Objeto: Considera-se Prestação de Serviços de limpeza, asseio e conservação predial, as ativi- dades que visam a obter as condições adequadas de salubridade e higiene, com o forne- cimento de mão de obra, materiais e equipamentos em conformidade com os requisitos e condições previamente estabelecidos no termo de referência e/ou projeto básico.
2.2 DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS
Os serviços serão contratados com base na Área Física a ser limpa, estabelecendo-se uma estimativa do custo por metro quadrado, observadas a peculiaridade, a produtivida- de, a periodicidade e a frequência de cada tipo de serviço e das condições do local, objeto da contratação.
Os serviços serão prestados nas dependências das instalações da Administração, con- forme tabelas de locais constantes em anexos próprios.
A metodologia de referência para a contratação de serviços de limpeza e conserva- ção, compatíveis com a produtividade de referência estabelecida na Instrução Normativa nº 2/2008, pode ser adaptada às especificidades da demanda de cada órgão ou entidade contratante.
2.3 DESCRIÇÃO DOS PROFISSIONAIS
Para a execução dos serviços de limpeza são necessários alguns profissionais com ha- bilidades e requisitos específicos, tais como, faxineiros ou serventes, limpadores de vidros, etc.
1
A descrição das áreas, caracterização de áreas, pisos, produtividade que tiverem como referência os estudos técnicos, real- izada pela Secretaria de Fazenda do Estado de São Paulo disponível no sítio CATSER. Vide Bibliografia.

Em conformidade com Classificação Brasileira de Ocupações (CBO) do Ministério do Trabalho e Emprego 2 temos os seguintes profissionais e suas atividades específicas:
2.4 ÁREAS FÍSICAS
As áreas físicas compreendem áreas internas, áreas externas, esquadrias externas e fachadas envidraçadas e áreas hospitalares e assemelhados.
Para cada tipo de área física deverá ser apresentado pelas proponentes o respectivo preço mensal unitário por metro quadrado, calculado com base na Planilha de Custo e For- mação de preços.
2.4.1 ÁREAS INTERNAS
Consideram-se áreas internas aquelas áreas edificadas integrantes do imóvel.
2
Disponível no Portal do Ministério do Trabalho e Emprego no seguinte endereço eletrônico; <http://www.mtecbo.gov.br/ cbosite/pages/pesquisas/BuscaPorTituloResultado.jsf>. Acesso em: 16 nov. 2012.




  

Compreendem as áreas internas as áreas de pisos (acarpetados, frios), laboratórios, almoxarifados/galpões, oficinas, áreas com espaços livres (saguão, hall e salão).
2.4.1.1 TIPOS DE ÁREAS INTERNAS
a) Áreas internas – Pisos acarpetados Características – aquelas áreas revestidas de forração ou carpete. Considera-se carpete um tipo específico de tapete que reveste o piso.
Produtividade de referência – 600 m²
b) Áreas internas – Pisos frios Características – aquelas constituídas/revestidas de paviflex, cerâmica, mármore, mar- morite, porcelanato, plurigoma, madeira, inclusive sanitários.
Produtividade de referência – 600 m²
c) Áreas internas – Laboratórios Características – aquelas destinadas exclusivamente para atividades de pesquisa e/ou análises laboratoriais.
Produtividade de referência – 330 m²
d) Áreas internas – Almoxarifados/galpões Características – aquelas utilizadas para depósitos/estoque/guarda de materiais diver- sos.
Produtividade de referência – 1.350 m²
e) Áreas internas – Oficinas Características – aquelas destinadas a executar serviços de reparos, manutenção de máquinas, equipamentos, materiais, etc.
Produtividade de referência – 1.200 m²
f) Áreas internas – Áreas com espaços livres – Oficinas Características – compreendem as áreas como saguão, hall e salão, revestidos com pisos ou acarpetados.
Produtividade de referência – 800 m²

2.4.1.2 ÁREAS INTERNAS – DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS – METODOLOGIA DE REFERÊNCIA Os serviços serão executados pelo contratado na seguinte frequência:
1.1 DIARIAMENTE, UMA VEZ QUANDO NÃO EXPLICITADO.
1.1.1 Remover, com pano úmido, o pó das mesas, armários, arquivos, pratelei- ras, persianas, peitoris, caixilhos das janelas, bem como dos demais mó- veis existentes, inclusive aparelhos elétricos, extintores de incêndio, etc.; 1.1.2 Lavar os cinzeiros situados nas áreas reservadas para fumantes;
1.1.3 Remover capachos e tapetes, procedendo a sua limpeza e aspirando o pó; 1.1.4 Aspirar o pó em todo o piso acarpetado;
1.1.5 Proceder à lavagem de bacias, assentos e pias dos sanitários com saneante domissanitário desinfetante, duas vezes ao dia;
1.1.6 Varrer, remover manchas e lustrar os pisos encerados de madeira;
1.1.7 Varrer, passar pano úmido e polir os balcões e os pisos vinílicos, de mármo- re, cerâmicos, de marmorite e emborrachados;
1.1.8 Varrer os pisos de cimento;
1.1.9 Limpar com saneantes domissanitários os pisos dos sanitários, copas e ou- tras áreas molhadas, duas vezes ao dia;
1.1.10 Abastecer com papel toalha, higiênico e sabonete líquido os sanitários, quando necessário;
1.1.11 Retirar o pó dos telefones com flanela e produtos adequados;
1.1.12 Limpar os elevadores com produtos adequados;
1.1.13 Passar pano úmido com álcool nos tampos das mesas e assentos dos refei- tórios antes e após as refeições;
1.1.14 Retirar o lixo duas vezes ao dia, acondicionando-o em sacos plásticos de cem litros, removendo-os para local indicado pela Administração;
1.1.15 Deverá ser procedida a coleta seletiva do papel para reciclagem, quando couber, nos termos da IN/MARE nº 6 de 3 de novembro de 1995;

1.1.16 1.1.16 Limpar os corrimãos;
1.1.17 1.1.17 Suprir os bebedouros com garrafões de água mineral, adquiridos pela Administração;
1.1.18 1.1.18 Executar demais serviços considerados necessários à frequência di- ária.
1.2 SEMANALMENTE, UMA VEZ, QUANDO NÃO EXPLICITADO.
1.2.1 Limpar atrás dos móveis, armários e arquivos;
1.2.2 Limpar, com produtos adequados, divisórias e portas revestidas de fórmi- ca;
1.2.3 Limpar, com produto neutro, portas, barras e batentes pintados a óleo ou verniz sintético;
1.2.4 Lustrar todo o mobiliário envernizado com produto adequado e passar fla- nela nos móveis encerados;
1.2.5 Limpar, com produto apropriado, as forrações de couro ou plástico em as- sentos e poltronas;
1.2.6 Limpar e polir todos os metais, como válvulas, registros, sifões, fechaduras, etc.;
1.2.7 Lavar os balcões e os pisos vinílicos, de mármore, cerâmicos, de marmorite e emborrachados com detergente, encerar e lustrar;
1.2.8 Passar pano úmido com saneantes domissanitários nos telefones;
1.2.9 Limpar os espelhos com pano umedecido em álcool, duas vezes por sema- na;
1.2.10 Retirar o pó e resíduos, com pano úmido, dos quadros em geral;
1.2.11 Executar demais serviços considerados necessários à frequência semanal. 1.3 MENSALMENTE, UMA VEZ.
1.3.1 Limpar todas as luminárias por dentro e por fora;
1.3.2 Limpar forros, paredes e rodapés;

1.3.3 Limpar cortinas, com equipamentos e acessórios adequados;
1.3.4 Limpar persianas com produtos adequados;
1.3.5 Remover manchas de paredes;
1.3.6 Limpar, engraxar e lubrificar portas, grades, basculantes, caixilhos, janelas de ferro (de malha, enrolar, pantográfica, correr, etc.);
1.3.7 Proceder a uma revisão minuciosa de todos os serviços prestados durante o mês.
1.4 ANUALMENTE, UMA VEZ QUANDO NÃO EXPLICITADO.
1.4.1 Efetuar lavagem das áreas acarpetadas previstas em contrato;
1.4.2 Aspirar o pó e limpar calhas e luminárias;
1.4.3 Lavar pelo menos duas vezes por ano, as caixas d’água dos prédios, remo- ver a lama depositada e desinfetá-las.