Objeto: 7.1. Trata-se de contratação de serviços de manutenção PREVENTIVA E CORRETIVA para os equipamentos de climatização desta UFMA com fornecimento de materiais e disponibilização de mão de obra sem dedicação exclusiva necessários para execução efetiva dos serviços. Os Serviços de manutenção preventiva e corretiva dos equipamentos de climatização serão executados conforme descrição a seguir:
7.1.1. Manutenção Corretiva: A manutenção será sob demanda e poderá ser solicitada pela SINFRA a qualquer momento.
7.1.2. Manutenção Preventiva: A manutenção preventiva será executada de acordo com o cronograma estipulado pela equipe técnica da SINFRA por ocasião elaboração do Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC, com cronograma de atividades, em cumprimento a lei nº 13.589/2018. A execução da manutenção preventiva preferencialmente será no final de semana, com objetivo de minimizar possíveis transtornos para a comunidade universitária, assim como para os servidores desta instituição. As atividades de manutenção preventiva estão relacionadas às rotinas, de acordo com os equipamentos e descritas na tabela abaixo:


  

1. Limpeza dos filtros de ar;
1.Inspecionar e corrigir tubulações, 2.Verificação do fluxo de gás
conexões, soldas, calços, flanges, refrigerante;
acessórios e compressores; 3.Verificação do rendimento das 2.Limpar e desobstruir drenos; máquinas através do fluxo de ar e 3.Limpar o gabinete, externa e medidas de corrente da máquina, e, se
internamente, inclusive equipamentos e necessário, calibrar a pressão do gás;
acessórios;
4.Verificação da voltagem e da 4.Limpar os filtros de ar, substituindo- amperagem;
os quando necessário;
5.Verificação dos circuitos elétricos: 5.Observar o estado geral da unidade tomadas de AC e disjuntores das condensadora;
caixas de alimentação dos 6.Verificar e anotar a tensão e corrente condicionadores de parede, e trocar das evaporadoras;
se for necessário;
7.Verificar e anotar as pressões de 6.Verificação dos plugues das
evaporação e condensação;
máquinas dos condicionadores de
8.Verificar e corrigir a atuação das parede, trocando se for necessário; chaves, válvulas, solenoides, 7. Inspeção visual dos painéis e
pressostatos e controles;
vedação dos condicionadores de
9.Verificar e corrigir a atuação dos parede;
fusíveis, contactoras, termostatos relés 8.Verificar se o nível de ruído da
e sinalização;
máquina está normal;
10.Verificar e corrigir a existência de 9.Checar se as chaves e termostatos vibrações
irregulares nas estão funcionando perfeitamente, e
condensadoras e nas evaporadoras; ATIVIDADES corrigir se necessário;
11.Verificar e corrigir as pressões de 10.Desfazer eventuais obstruções que sucção e de descarga, nível, prejudiquem o bom funcionamento
borbulhamento e estado do óleo;
da máquina;
12.Verificar e corrigir encaixe dos 11.Medição da tensão entre fases do
painéis e portas do gabinete;
motor do compressor;
13.Verificar e corrigir ruídos e vibrações; 12.Medição da corrente em cada fase
14.verificar e corrigir vazamento de gás do motor do compressor;
refrigerante em todo o circuito; 13.Medição da tensão entre fases dos
15.Inspecionar e corrigir o filtro secador motores dos ventiladores;
e a válvula de expansão;
14.Medição da corrente em cada fase 16.Verificar e corrigir a existência de dos motores dos ventiladores;
algum ruído anormal no motor e 15.Limpeza das bandejas de água ventilador;
condensada;
17.Verificar e corrigir a fixação do motor 16.Verificação e ajuste de correias e a base, dos rotores aos eixos e seus polias;
alinhamentos;
17.Verificar conexões de alimentação 18.Verificar e corrigir a fixação do e reapertar;
ventilador ao gabinete, seus 18.Verificação de vibrações na linha rolamentos e funcionamento;
de gás de refrigerante;
19.Verificar e corrigir o contato na 19.Verificação do nível e qualidade de
fiação de comando, terminais, conexões óleo no compressor;
e aterramento;
20.Corrigir atuação da válvula de 20.Verificar e corrigir os controles de expansão;
pressão de baixa evaporação e de alta condensação;

7.2. Os serviços elencados anteriormente são meramente exemplificativos, podendo sofrer modificações e/ou acréscimos em função da necessidade de adequações nos imóveis ocupados.