Kasarmitorin liikerakennus

Kasarmitorin liikerakennus (alun perin Kasarmitorin hallirakennus) on Helsingin Kaartinkaupungissa, Kasarmitorin laidalla sijaitseva kaksikerroksinen, alun perin väliaikaiseksi tarkoitettu liikerakennus. Rakennuksen on suunnitellut arkkitehti Iikka Martas, ja se valmistui vuonna 1960 osoitteeseen Kasarmikatu 19A, puretun Kaartin hallin tilalle. Nykyään siinä sijaitsevat muun muassa S-Market, Postin toimipiste ja Hesburger.
Liikerakennuksen purkamista ja korvaamista uudella on suunniteltu useasti, viimeksi tammikuussa 2024 julkaistussa asemakaavaehdotuksessa.
Arkkitehtuuri.
Kasarmikadun liikerakennus on matala ja pitkä kaksikerroksinen rakennus. Tontin kaltevuudesta johtuen torin puolella on käynti ensimmäiseen kerrokseen, ja Kasarmikadun puolella suoraan käynti toiseen kerrokseen. Rakennuksessa on lisäksi kaksi kellarikerrosta. Rakennuksen perustuksena on graniittinen sokkeli.
Liikerakennuksen julkisivu koostuu etupäässä ikkunoista, mutta Eteläisen ja Pohjoisen Makasiinikadun päädyt ovat maalattua tiiliseinää. Tiilet ovat peräisin entiseltä Kupittaan Saven tehtaalta. Julkisivun metalliosat olivat alun perin anodisoitua alumiinia, joka sittemmin vaihtui teräksiseen ohutlevyyn.
Historia.
Tontilla sijaitsi aiemmin muun muassa matalista basaarityylisistä rakennuksistaan tunnetun Selim A. Lindqvistin suunnittelema Kaartin halli, joka valmistui vuonna 1906. Kaartin hallissa työskenteli jopa yli sata kauppiasta, ja vielä 1950-luvun puolivälissä heidän kerrottiin olevan kiinnostuneita osallistumaan hallin remontointiin. Sitä ei kuitenkaan tapahtunut, ja Kaartin halli purettiin vuonna 1958. Uutta kiinteistöä varten perustettiin erityinen osakeyhtiö Kasarmitorin näyttelyhalli Oy. Yhtiö teki kaupungin kanssa vuokrasopimuksen ja rakennutti alun perin tilapäiseksi tarkoitetun näyttely- ja liiketalon, joka valmistui vuonna 1960.
Uuteen rakennukseen avautui muun muassa näyttelytiloja, baari, Unionin huoltoasema, Kansallis-Osake-Pankin konttori sekä pienempiä myymälöitä. Pohjoisen Makasiinikulmaan sijoitettiin lisäksi talonmiehen asunto. Kasarmitorin liikerakennuksessa on sen historian aikana toiminut muun muassa Suomen Väri- ja Vernissatehtaan myymälä, Hankkijan autokauppa, Finnish Design Center ja Australian valtiollinen tiedotustoimisto. Vuosina 1980–1982 siinä toimi myös Hollywood-niminen elokuvateatteri.
Vuonna 1987 liikerakennus tontteineen siirtyi omistajayhtiöltä kaupungille. Omistajayhtiö vaati kaupungilta korvausta tontilla olevasta rakennuksesta, ja asiaa käsiteltiin korkeimmassa oikeudessa. 1990-luvun alussa suunniteltiin liikerakennuksen korvaamista uudella terveyskeskuksella. Hanke hyväksyttiin kaupunkisuunnittelulautakunnassa, mutta se kaatui lopulta rahoituksen puutteeseen.
Remontit ja muutostyöt.
Rakennus on kokenut historiansa aikana lukuisia muutoksia. 1960-luvun lopussa kellarissa sijainnut näyttelytila muuttui varastoksi. Seuraavalla vuosikymmenellä kellarin varastotila muuttui tanssisaliksi ja ensimmäiseen kerrokseen avautui pieni kahvila. 1970-luvun loppupuolella kellariin tehtiin kylmäsäilytystiloja.
Vuonna 1980 tehtiin elokuvateatterin avaamisen yhteydessä suuri julkisivuremontti, jossa torin puolella julkisivussa vaihdettiin alumiini- ja puuverhoilua terässäleikköihin ja peltiin. 1990-luvulla torin puoleinen huoltoasema vaihtui drive-in -hampurilasravintolaksi ja sen viereen avautui Postin konttori. Toinen kerros remontoitiin yhdeksi, koko kerroksen kattavaksi myymälätilaksi. 2000-luvulla rakennuksesta avattiin kulkuyhteys Kasarmitorin maanalaisen paikoitustilaan.
Tulevaisuus.
Liikerakennuksen omistava Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elo on kertonut 2020-luvun alussa aikeistaan purkaa nykyisen, ja korvata sen suuremmalla kolmikerroksisella uudisrakennuksella. Uudisrakennukseen tulisi suunnilleen saman verran liiketilaa, ja lisäksi ylempiin kerroksiin toimistotilaa. Kolmas, toimistokäyttöön tarkoitettu kerros mahdollistaisi 3 000 kerrosneliömetrin lisäämisen tontille. Suunnitelmissa päivittäistavarakauppa voitaisiin sijoittaa kellariin, mikä avaisi enemmän näyteikkunatilaa muille liikkeille. Tavoitteena olisi myös elävoittää Kasarmitorin aluetta sijoittamalla ravintoloita ja terasseja torin puolelle. Asemakaavan muutosehdotus tuli julki tammikuussa 2024 arkkitehtitoimisto Lahdelma &amp; Mahlamäen havainnekuvien kera. Erityistä huomiota pyritään kiinnittämään alueen historialliseen miljööseen ja ympäröiviin arvorakennuksiin.