Enfim, nossa vistoria…
Autor: Thiago Goulart | Publicado: 2012-02-10T06:51:00-08:00

&nbsp; Depois de muita espera, fizemos ontem, 9 de fevereiro de 2012, nossa primeira vistoria no imóvel, bloco E-34. Além dos funcionários da construtora, fomos acompanhados também pelo Eng.º Fábio Túzzolo, meu tio, a fim de que ele pudesse dar dicas na vistoria e avaliar melhor a parte técnica. Ao entrarmos no elevador, vimos a placa acrílica que reveste a iluminação quebrada e alguns arranhões também no teto. A funcionária da construtora garantiu que o dano será reparado e que espelhos serão instalados em todos os elevadores, já que não haverá elevadores de serviço. São 2 sociais por bloco, um de cada lado, já que os blocos são divididos em 2 halls internos por andar. Além disso, os elevadores possuem opções de acessibilidade como letreiros em braile nos botões e indicação do andar atual via voz. Bacana! Início da vistoria &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; A impressão que tivemos quando chegamos ao nosso andar foi de que ainda há muito a ser feito em termos de acabamento: Falta revestimento e pintura de algumas paredes, além de corrigir serviços mal executados, completar a instalação da parte elétrica…Confesso que me causou uma impressão um tanto ruim, tirando por alguns momentos a esperança que eu tinha de que a entrega ocorresse realmente em Março, conforme prometeu a construtora em nota para a TV Tribuna em 28/01/2012 (veja posts anteriores).  Ao entrar na unidade, senti falta de equipamento para realizar a vistoria, como baldes para testar o caimento das áreas molhadas, régua para verificar o nivelamento do piso, lâmpadas para testar interruptores, soquetes e tomadas, etc…O interfone já estava na parede, porém, a instalação do sistema de interfones ainda não está concluída. Trata-se de um equipamento mais moderno, que utiliza sistema de ramais. Será possível ligar de um apartamento para outro ou para o salão de festas sem necessidade intervenção da portaria. Não vejo a hora de ver isso funcionando. Só tenho pena do síndico…o ramal dele vai tocar bastante! Verificamos o quadro de luz da unidade, com alguns disjuntores já instalados (porém não identificados) e vários espaços vagos para a instalação de novos disjuntores que eventualmente se façam necessários. É bom mencionar, pois há uma grande discussão em torno da possibilidade ou não da instalação de aparelhos de ar-condicionado nas unidades, e pelo que me foi dito, a instalação é possível, bastando que o proprietário adeque suas instalações elétricas, instalando um disjuntor dedicado à essa função. Com relação às medidas, a maioria delas difere em no máximo 2cm para menos ou para mais. A divergência mais significativa foi na largura da varanda, que na planta tem 1m e na minha medida apenas 70cm. Além disso a varanda apresenta erros grotescos de acabamento, como pode ser visto no vídeo. Observamos ainda outros inúmeros erros no restante do imóvel, como pintura mal feita, portas que não fecham, falhas em vedação de janelas, e o mais cômico, a chave que tranca o banheiro virada para o lado de fora. Me senti dentro daquela musica: “Era uma casa, muito engraçada, não tinha teto, não tinha nada…”. Obviamente, faremos nova vistoria em breve, quando os detalhes forem corrigidos.  Área das piscinas. Terminada a vistoria da unidade, partimos para as áreas comuns. Verificamos a área da piscina em estágio bastante avançado. Porém ao sair, tivemos uma triste surpresa, quando verificamos que estão plantando uma série de árvores onde pela maquete deveria ser um playground…  Alô, Tenda / Gafisa! Aqui é pra ter um playground!  Após esta observação, o funcionário da construtora que nos acompanhava passou sutilmente a nos pressionar, informando que as áreas comuns serão posteriormente vistoriadas PELO SÍNDICO, e que tal verificação não cabe aos condôminos…ainda assim, registramos mais algumas imagens.  Apartamentos no térreo.  Salões: Nem todos são estruturados para festas… Ainda sob pressão, visitamos alguns dos salões, e verificamos que eles possuem configurações diferentes uns dos outros. O salão do bloco E, mais próximo ao playground central, por exemplo, não possui encanamentos para cozinha, o que sugere a possibilidade de um futuro salão de jogos ou academia.  Vagas cobertas. É possível ampliar? Antes de sairmos, verificamos as vagas cobertas. O Eng.º Fábio confirmou a possibilidade (já discutida nas redes sociais) de construir mais pavimentos de vagas cobertas sobre aquele já existente, ampliando assim o número de vagas cobertas. Porém, ressalta que é necessário laudo para verificar se a estrutura existente comportaria o peso extra, dependendo do resultado, pode ser necessário construir uma nova estrutura. É uma obra cara, porém valorizaria o imóvel e nos pouparia de muita discussão. Por fim, fizemos um balanço geral do que foi visto. Concluímos que apesar da impressão de que falta muita coisa, muito do que falta são itens pontuais, detalhes, podendo ser concluídos pela construtora mesmo após a entrega das chaves, como é costume no ramo da construção civil. Naquilo que é essencial para que possa ocorrer a entrega, a obra está bem avançada. Seguem as fotos da vistoria:                                             Vistoria 9/2/12                                                                                                                                                                        EXIBIR APRESENTAÇÃO DE SLIDES                                       BAIXAR TUDO                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Abraços, Thyte