Mercado Imobiliário 2012
Autor: Rafaela Corretora online Bossa Nova Sotheby´s | Publicado: 2012-01-24T02:44:00-08:00

Bruno De Oliveira
DCISão Paulo – Mesmo com resquícios da crise econômica internacional, as empresas apostam na manutenção dos negócios em 2012, o que demonstra um certo ânimo por parte das líderes como a Even, Gafisa e Cyrela. Além disso, as incorporadortas prevêem que as taxas de crescimento para o próximo período se manterão acima do que foi aferido em 2011, de olho no crédito.Nada de maior arrocho com relação ao crédito imobiliário no próximo ano. Ao contrário, grandes empresas à frente do setor de construção civil parecem acreditar em um ano favorável, apesar da desacelaração do crescimento deste mercado, que viu recordes históricos nos últimos três anos. Apesar da perspectiva com relação à macroeconomia favorável, empresários e executivos de companhias como Even, Gafisa e Cyrela garantem que, caso o cenário mude para pior, de qualquer maneira elas estarão preparadas, pois fizeram caixa para justamente enfrentar um panorama de crise mais intensa.Mesmo com resquícios da crise econômica internacional as empresas apostam na manutenção dos negócios em 2012, que demonstra um certo ânimo por parte das empresas como a Even, que abriu capital na Bolsa em 2007, e afirma ter sido a primeira empresa do setor da construção civil a fazer parte do ISE, o Índice de Sustentabilidade Empresarial da Bolsa. A construtora Gafisa demonstra otimismo ao estimar que vai dobrar a margem Ebitda (sigla em inglês de lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) até 2014, a partir da adoção da estratégia de liquidar o legado de projetos problemáticos provenientes da Tenda – seu braço de construção para empreendimentos destinados às classes C e D – e retornar a um ritmo de crescimento sustentável, fato que não ocorreu até o final do terceiro trimestre deste ano por conta da controlada.
A construtora e incorporadora Even, por sua vez, mantém o mesmo otimismo que as concorrentes em relação a 2012. Tanto que o presidente da empresa, Carlos Eduardo Terepins, disse que espera manter o mesmo nível de crescimento deste ano, com faturamento consolidado no final deste ano beirando os R$ 3 bilhões.Com um quadro positivo no próximo ano, a o executivo afirmou que a empresa pode chegar a R$ 5 bilhões em receitas, com novos lançamentos e fluxo de caixa maior. “Este ano avançamos pouco para crescermos mais nos próximos anos.Rever nossas metas não significa que vamos retroceder após tudo o que fizemos até agora”, disse. De julho a setembro, a construtora Even lançou seis empreendimentos, ante nove do mesmo período de 2010. Em Valor Geral de Vendas (VGV), os lançamentos do trimestre somam potencial de R$ 519,81 milhões. Foram 951 unidades vendidas no período, contra 2,182 mil do terceiro trimestre de 2010.A empresa fechou o terceiro trimestre do ano com lucro líquido de R$ 64,42 milhões, em queda de 18,4% com relação aos R$ 78,91 milhões obtidos no mesmo período do ano passado. A receita líquida de vendas e serviços da companhia caiu 11,7%, na mesma base de comparação, para R$ 499,58 milhões. O resultado operacional medido pelo Ebitda recuou 16,9%, para R$ 100,79 milhões. Em um ano, a margem Ebtida caiu de 21,4% para 20,2%.