“Minha casa, Minha vida” só terá imóveis em 2011
Autor: Guma Guedes, Jornalista | Publicado: 2009-04-25T17:48:00-07:00

Thais Rocha, do A TARDEQuem pretende aproveitar as condições do programa Minha Casa, Minha Vida ainda vai precisar esperar pelo menos até 2011 para se mudar. A iniciativa, que irá financiar um milhão de casas populares no Brasil, só contempla imóveis que ainda serão construídos ou empreendimentos lançados a partir de março de 2009. Com isso, o mercado que até agora tinha as atenções voltadas para as classes A e B, terá tempo de mudar para atender, também, às camadas mais populares.“Toda vez que acontece uma movimentação como esta, o mercado precisa se adequar de acordo com a demanda”, comenta o presidente do Sindicato da Habitação, Sérgio Sampaio. De acordo com ele, o programa criou um público interessado em comprar e o crédito para isso. “Então, o mercado construtor que até agora esteve mais voltado para quem tem maior poder aquisitivo, deve aparecer com lançamentos dentro da faixa de preço estipulada pelo programa do governo“, completou.De acordo com as regras do governo federal, quem recebe até três salários mínimos deve inscrever-se no programa e as unidades serão negociadas pela própria Caixa Econômica Federal. Já quem está na faixa salarial de três a dez salários mínimos, deve escolher o imóvel de sua preferência para solicitar a aprovação de crédito junto à Caixa. Este público, segundo o anúncio do governo federal, representa aproximadamente 60% do programa e ainda conta com uma oferta muito pequena de opções do mercado.Segundo levantamento da Associação dos Dirigentes das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi), existem em Salvador aproximadamente oito mil imóveis disponíveis para a venda, mas quase todos fora do padrão exigido pelo programa federal. Para que a oferta seja adequada ao mercado, seria necessário o lançamento de novos empreendimentos. Neste caso, a entrega levaria de dois anos a dois anos e meio.O presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil da Bahia (Sinduscom), Vicente Matos, afirma que as mudanças já começaram nas empresas. “Já há empreendimentos em avaliação na Caixa Econômica Federal para serem lançados dentro das regras do programa“, disse. Ele adianta que, no próximo feirão de imóveis da Caixa, previsto para acontecer no próximo mês, a oferta de unidades será dividida entre opções até R$ 100 mil e outras acima deste valor. “Muitos novos empreendimentos devem ser lançados até lá“, disse.Conforme a Superintendência de Controle e Ordenamento do Solo (Sucom), a prefeitura de Salvador emitiu, desde o início de março, 99 liberações para construções de empreendimentos imobiliários em Salvador. São de todos os portes, mas se estiverem dentro das faixas de preço estipuladas pelo programa, podem ser incorporados a ele. Conforme dados do Sindicato da Habitação, o déficit habitacional no Brasil é de aproximadamente 7,5 milhões de moradias, sendo 90% dele relacionados a famílias com renda de até três salários mínimos. O Nordeste representa 34,3% deste déficit. Segundo a prefeitura de Salvador, faltam na cidade cem mil moradias, especialmente nesta faixa de renda. O governo federal abriu o programa para cidades com menos de 500 mil habitantes. Os municípios de Lauro de Freitas e Vera Cruz assinaram a adesão à iniciativa. Em Salvador, o prefeito João Henrique anunciou como áreas potenciais os bairros de Cajazeiras, Pau da Lima, Mussurunga, Plataforma e Bairro da Paz.