Brasileiro acha que imóvel está caro, mas compra mesmo assim
Autor: Vítria Soluções Imobiliárias | Publicado: 2014-12-05T01:07:00-08:00






Facada:
70% dos brasileiros acham que os imóveis estão caros demais, mas apenas 16%
desistirão da compra por isso, mostra pesquisa


&nbsp;Por Priscila Yazbek *

Mesmo
considerando que os preços dos&nbsp;imóveis&nbsp;estão
muito altos, a maioria dos brasileiros não deve desistir de comprar a&nbsp;casa própria&nbsp;por esse motivo.

Essa é a constatação de uma&nbsp;pesquisa&nbsp;realizada pela Ricam Consultoria e o
Instituto ILUMEO com 1.455 pessoas entre os dias 18 e 19 de novembro.

De acordo com o estudo, 70% dos
entrevistados acham que os preços de imóveis estão muito altos, mas apenas 16%
afirmam que devem desistir da compra por isso.

Apesar de não acharem os imóveis
baratos, apenas 16% acreditam que não existem oportunidades de compras com bons
preços atualmente.

“Fiquei surpreso com o resultado. Eu
não esperava que um percentual tão grande de compradores julgasse que o preço
não é um fator determinante na decisão de compra”, comenta Ricardo Amorim,
economista e presidente da Ricam Consultoria.

Segundo ele, três fatores principais
explicam o resultado da pesquisa. O primeiro seria o fato de que a maioria dos
entrevistados fará a compra do imóvel pela primeira vez. "Para alguém que
ainda não tem um imóvel e quer comprar, o preço não é a variável mais
importante”, afirma.

O segundo fator diz respeito ao&nbsp;financiamento. A
pesquisa mostrou que a maioria dos entrevistados (89%) pretende financiar o
imóvel, sendo que, dentre eles, 61% planejam dar entrada de até 20% no valor do
imóvel.&nbsp;





"Como a imensa maioria dos
entrevistados quer financiar o imóvel, isso faz com que o preço não seja tão
importante, desde que o financiamento caiba no bolso. Isso significa que a
disponibilidade de crédito é um ponto fundamental", diz o presidente da
Ricam.

O terceiro fator que explicaria a
intenção de compra, a despeito dos preços altos, seria a crença de que os
preços podem subir ainda mais. “A maioria acha que os preços estão subindo e
vão subir ainda mais. Então, por mais que eles achem que o imóvel está caro,
como acreditam que no futuro ficará mais caro ainda, eles acreditam faz sentido
comprar”, diz Amorim.

O economista comenta ainda que, por
trás da baixa influência do preço na decisão sobre comprar ou não o imóvel está
a importância que o brasileiro dá à aquisição da casa própria.&nbsp;

“Para o brasileiro, a casa própria é
associada ao bem-estar e a um ganho de cidadania, além de representar
segurança. Muitos pensam da seguinte forma: 'Aconteça o que acontecer no
futuro, pelo menos minha casa eu tenho'”, diz o presidente da Ricam.

Diferentemente de outros bens de
consumo, que têm sua demanda reduzida quando o preço aumenta, o imóvel seria
interpretado mais como uma forma de investimento,
segundo Amorim.

Por essa razão, quando a tendência dos
preços é de alta, mais compradores são atraídos para o&nbsp;mercado imobiliário&nbsp;e o inverso ocorre quando o setor está
em baixa, tal como acontece no investimento em&nbsp;ações.

Ainda que comprar um ativo em alta não
seja a decisão mais razoável do ponto de vista estratégico, o comportamento é
frequentemente verificado entre investidores, conforme demonstram&nbsp;pesquisas sobre o tema.

A pesquisa da Ricam e do Instituto
ILUMEO mostrou ainda que, dentre os participantes que têm intenção de comprar
um imóvel, 46% disseram que o farão em até dois anos e 64% preferem comprar uma
unidade nova a uma unidade usada.

O tema&nbsp;bolha imobiliária&nbsp;também foi abordado na pesquisa.
Os resultados mostraram que o fenômeno é pouco conhecido ainda: 74% dos
brasileiros não sabem seu significado e 60% nunca ouviram falar nisso.

(*) Priscila
Yazbek é a editora-assistente responsável pelo canal Seu Dinheiro de EXAME.com.
Seu e-mail é priscila.yazbek@abril.com.br