Alugar uma casa na Itália
Autor: Mariangela Ragassi | Publicado: 2010-02-23T04:41:00-08:00


Morar em um país desconhecido implica em uma série de providências, e uma das mais importantes é decidir onde será a nova casa. Muitas pessoas imigram através do apoio de parentes ou amigos e acabam se estabelecendo ( de mala e cuia) na casa deles, ou através de algum conhecido conseguem dividir um apartamento. No caso de uma família que se transfere a coisa fica um pouco mais complicada, pois existe a necessidade de encontrar uma casa para restabelecer o clima de normalidade depois da mudança. Quando decidimos nos mudar para a Itália em 2006, tínhamos alguns conhecidos por aqui, mas não queríamos incomodar ninguém. Reservamos um quarto em um residence no Centro Histórico de Perugia, e foi uma boa solução, pois, apesar de ser bem pequeno, tinha cozinha, o que já nos permitia fazer as refeições em casa. Foi um detalhe importante porque nós moramos ali por quase dois meses antes de encontrarmos um apartamento. Para fazer a comparação, fazendo um pacote mensal, pagamos 600 euros por mês, e a diária para um casal no mesmo hotel (quartos normais sem cozinha) era de 80 euros.Para fazer turismo não tem nada melhor do que um belo quarto de hotel com café da manhã e comer fora todo dia, mas quando se está de mudança o foco é outro. Outro ponto positivo foi a localização que era bem central, o que é muito importante no início, pois nas primeiras semanas se deve fazer muitas visitas aos escritórios públicos para regularizar a situação. O centro também oferece muitas opções de mercados e farmácias e é onde estão concentradas as agências imobiliárias. 

Agente imobiliário italiano...nós conhecemos vários e já estávamos um pouco aflitos, pois na Itália as coisas funcionam muito por indicação, e se a pessoa é um ilustre desconhecido, sem referências, as coisas emperram bastante. Ter já um emprego ajuda, mas no nosso caso, não tínhamos, então o jeito foi oferecer uma garantia em dinheiro. Pagamos um ano de aluguel adiantado! 

Aqui os contratos de aluguel valem por 4 anos, renováveis por mais 4 anos. Todo ano se paga por uma taxa de registro. Ter um contrato regular é importante para poder ter a residência naquele endereço, pois todos os benefícios aos quais um cidadão tem direito, como saúde, escola, etc, partem da obtenção da residência. 

Quando decidimos vir para Perugia, havíamos feito uma pesquisa nos preços dos aluguéis na Itália. Excluímos as regiões meridionais (ao sul de Roma), que têm alta taxa de criminalidade e poucas ofertas de trabalho. Roma é belíssima, mas caríssima. Um apartamento como o meu em uma zona não muito central custa em torno de 1.300 euros ao mês. Em Perugia se encontram apartamentos de 70 metros quadrados com dois quartos e todo mobiliado por 550 euros mensais. No norte existe mais desenvolvimento econômico, mas os preços são mais altos.

Quanto à documentação para obter um contrato de aluguel, para quem é estrangeiro é necessário o "permesso di soggiorno" que é emitido pela Policia Federal . Para consegui-lo, é necessário fazer o pedido em até sete dias da chegada ao país e apresentar a comprovação do motivo da permanência no país, que pode ser por estudo, trabalho, reunião familiar ou para obtenção do reconhecimento da cidadania italiana. 

No nosso caso foi mais simples pois meu marido tinha a cidadania e bastou apresentar o passaporte italiano para fazer o contrato.

Quando fui alugar o segundo apartamento já conhecíamos algumas pessoas que nos colocaram em contato direto com o proprietário, eliminando a agência imobiliária, o que nos fez economizar uma mensalidade . Normalmente é assim, quando se vai assinar o contrato o locatário deve ter em mãos 4 mensalidades: 1 para o mês corrente, 2 de garantia para o proprietário que serão devolvidas no final do contrato e 1 para o agente imobiliário. No momento de assinar é importante ler com atenção, principalmente no que se refere ao aviso prévio no caso de interrupção  de contrato. O correto são 3 meses de antecedência, mas muitas vezes o proprietário coloca até 6 meses, que se não forem cumpridos, devem ser pagos. Se for mobiliado, será necessário assinar uma lista com tudo o que tem na casa, e é melhor assinar depois de conferir tudo ao vivo e a cores. 

Uma coisa interessante daqui é que os prédios não têm portaria, por isso as taxas de condomínio em geral,  são baixas ( 15 a 30 euros), pois se referem a serviços de limpeza das escadas e manutenção dos elevadores. Se a taxa for alta, deve estar incluído o aquecimento central. 

Uma outra dica é: não se deixe enganar pelo charme dos centros históricos. Morar em um prédio do renascimento é bacana, mas é preciso saber qual o estado real da estrutura e das instalações de água, luz e gás. Prédios novos são mais garantidos.Você toparia alugar um apartamento como estes do "Ponte Vecchio di Firenze"? ( foto: Carlos Rizzotti)