ÉTICA NAS ROTINAS DO CORRETOR DE IMÓVEIS
Autor: Mario Teixeira | Publicado: 2011-07-18T16:53:00-03:00



Por Mario Teixeira



Atualmente, as normas éticas da profissão
de Corretor de Imóveis são regidas pela Resolução nº 326, de 25/06/92, do
Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI).

Esta Resolução, ao aprovar o Código de
Ética, teve como objetivo básico estabelecer a conduta correta dos profissionais
inscritos nos CRECI´s. Conhecer o Código de Ética Profissional é uma
responsabilidade; segui-lo, uma obrigação. 

Sem dúvida, a qualidade dos serviços e
produtos está ligada à ética profissional. Só os bons profissionais estão
preocupados em melhorar cada vez mais o seu trabalho.&nbsp; E isso não é só pela questão da concorrência,
mas por respeito aos seus consumidores.



No ramo imobiliário isso não é diferente.


&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Portanto,
os Corretores de Imóveis devem estar preocupados para esta realidade e, sobretudo,
preparados para esta nova era.


Deve o Corretor de Imóveis zelar pelo
prestígio de sua classe. Esta determinação do Código de Ética visa motivar o
Corretor a mudar a imagem que a sociedade tem dele, esta preocupação é correta,
pois o respeito à categoria só virá a partir do momento em que ela própria se respeitar
e valorizar.



&nbsp;O Código de Ética estabelece que é vedado&nbsp; ao Corretor acumpliciar –se, por qualquer
forma, com aqueles que exercem ilegalmente atividades privativas dos Corretores
de Imóveis.

A cumplicidade ocorre quando o Corretor
sabe que alguém está trabalhando ilegalmente e se omite. Porém, quando este
infrator está atuando junto do Corretor, sob a sua proteção, orientação e
motivação, pode ser configurada uma situação de co-autoria e não simplesmente
de cumplicidade.





Principais Atividades:



A fim de bem desempenhar
sua profissão, deve o Corretor de Imóveis adotar alguns procedimentos, dentre
os quais: 

1) manter-se atualizado
com relação ao perfil do mercado imobiliário; 

2) reunir informações
detalhadas sobre aquisição, venda, locação, avaliação, preço, financiamentos
etc.;

3) firmar contrato
relativo a sua prestação de serviço;

4) combinar preço e
condições da transação;

5) examinar a documentação
do imóvel, dando ciência a inquilinos e/ou compradores;

6) agendar visitas ao
imóvel, mostrando-o ao cliente;

7) orientar todo cliente
que queria investir em imóveis.





A maioria das profissões detém uma reserva de&nbsp;mercado. Por exemplo: quem pode realizar uma cirurgia é o médico; quem defende alguém na Justiça é advogado.



Mas na compra e venda, ou locação, qualquer um pode&nbsp;vender ou alugar seu imóvel. A lei não exige que um corretor de&nbsp;imóveis participe sempre da operação imobiliária.&nbsp;Aos proprietários de imóveis em geral, reserva-se o&nbsp;direito de vender ou alugar diretamente aos interessados, sem&nbsp;intermediação.&nbsp;



Na verdade, o que a lei reserva ao corretor é o&nbsp;mercado profissional da atividade de intermediação.

É essencial agir com profissionalismo, para que o&nbsp;mercado, valorize essa profissão: intermediar e orientar as transações&nbsp;imobiliárias, estimulando seu crescimento de forma segura e&nbsp;lucrativa para todos.