Autor: Sérgio Luiz - Engenheiro Civil - Brasília | Publicado: 2016-05-02T10:43:00-03:00


ARQUITETURA

COMO FAZER
UM MEMORIAL DESCRITIVO DE PROJETO ARQUITETÔNICO?



Toda vez que elaboramos um projeto
arquitetônico sabemos que os elementos gráficos como plantas, cortes e
detalhamentos são a essência para que o projeto saia do papel e comece a tomar
forma no canteiro de obras. Por outro lado, por si só, os elementos gráficos
não são totalmente suficientes. É aí que entra o memorial descritivo.

Um memorial descritivo deve, a grosso
modo, explicar a obra. Nele você deve ter o conceito do projeto, normas
utilizadas para se realizar os cálculos, informações básicas adotadas durante
um projeto, detalhamento dos materiais empregados na obra, além de todos
elementos para a perfeita compressão do projeto. As&nbsp; fases do projeto
também devem ser descritas no memorial. Pode-se afirmar que o Memorial
descritivo é o manual da obra.

Em um memorial descritivo devemos
ter:

1. Dados da obra, onde devem constar o objeto do projeto, nome do proprietário e
localização detalhada. Dados do terreno como inscrição mobiliária, zona de uso,
testada, total da área a ser construída com a taxa de ocupação devem ser
acrescidos ao memorial também. Considere também as áreas onde pode haver
demolições e/ou reconstruções. Esses dados são os mesmos que forneceu ao
elaborar o projeto de aprovação junto aos órgãos públicos.

2. Profissionais envolvidos: Todos os profissionais envolvidos no projeto devem ser relacionados
com seus respectivos&nbsp;CREA&nbsp;ou&nbsp;CAU.

3. Serviços Preliminares, onde serão descritos os serviços para se iniciar a obra como a
limpeza, preparo do terreno, construção do barracão e demolições quando houver.

4. Fundações: deve ser descrito o tipo de fundação utilizada e suas especificações
técnicas de acordo com aABNT&nbsp;descrevendo sua aplicação e o
equipamento necessário para execução de acordo com o projeto específico
elaborado.

5. Estrutura. Neste item deve ser descrito a forma de estrutura determinada pela
obra de acordo com o responsável técnico. O material escolhido deve ser
detalhado de acordo com as especificações utilizadas por ele.

6. Impermeabilização. Terminada a estrutura deve-se especificar onde e como serão as áreas
impermeabilizadas com a técnica e materiais utilizados.

7. Alvenaria. Tipo de alvenaria empregada assim como as suas camadas de revestimento
tipo chapisco, emboço e reboco. Outras formas de fechamento como painéis,&nbsp;drywall,
gesso, etc. também devem ser descritas nesse item assim como o seu local
empregado.

8. Cobertura. A escolha da cobertura tem aqui a sua descrição. Se telhas, laje ou
outra forma qualquer devem ser amplamente detalhadas de acordo com o acabamento
utilizado, inclinação necessária e estrutura utilizada, entre outras coisas.

9. Esquadrias. Tanto portas como janelas ou qualquer outra forma de fechamento são
aqui descritos de acordo com a sua localização e tipo determinado pelo projeto
arquitetônico.

10. Vidros. Completando o item anterior cabe aqui determinar o tipo de vidro
utilizado nas esquadrias assim como a sua fixação. Aqui também é mencionado os
fechamentos direto de vidro como cortinas ou portas de vidro temperado.

11. Revestimentos e pisos. Nesse item você deve descrever os acabamentos utilizados seja parede
ou piso de acordo com a utilização destinado ao ambiente. Não confundir com o
acabamento bruto descrito no item Alvenaria.

12. Soleiras e Peitoris. Complementando o item anterior deve ser mencionado e descrito o tipo
utilizado nas áreas que assim o determinar.

13. Forros. Quando uma região for designada para a necessidade de um forro aqui
ele deve ser descrito, mencionando o seu material e a forma de
fixação/aplicação.

14. Pintura. Tipo de tintas, cores, detalhes, tudo deve ser listado no item pintura

15. Instalações Hidráulicas. Esse item deve se desdobrar em três: rede de água, rede de esgotos e
águas pluviais. Todos os materiais utilizados para as três diferentes
aplicações devem ser aqui mencionados com sua especificação técnicas de acordo
com as normas e projetos específicos.

16. Louças e metais. Quase que como uma extensão das instalações hidráulicas aqui são
descritos as louças e metais utilizados e especificados no projeto. Alguns
memoriais costumam agregar esse item nas instalações hidráulicas

17. Instalações elétricas. Um item de suma importância e, sempre respeitando o especificado no
projeto técnico, tudo o descrito sobre fiação e equipamentos deve ser seguido à
risca. Projetos de ventilação e ar condicionado costumam fazer parte deste
item, mas nada impede que seja criado um específico para eles.

19. Áreas externas. Dependendo do projeto pode haver necessidade de descrição da
pavimentação das áreas de deslocação, área verde ou área permeável. No caso da
existência de piscina deve-se abrir um item específico a ela mencionando sua
estrutura, acabamento e equipamento necessário.

20. Limpeza da obra. É o item que finaliza o memorial onde são descritas todas as
atividades e necessidades de limpeza afim de deixar o projeto pronto para ser
entregue ao proprietário

Faltou alguma coisa?

Sim, pode ter faltado! O exposto até
aqui é básico que uma obra pode ter, mas alguns itens ou subitens específicos
de acordo com o projetado podem ser incluídos para que não reste nenhuma dúvida
em relação ao ser executado na obra.

Um memorial descritivo varia muito de
escritório para escritório, além de que, pode-se encontrar muitos modelos
disponíveis na internet. É importante ter ciência do objetivo escolhido pois o
conteúdo de um memorial para execução de uma obra com certeza é diferente de um
memorial para venda de imóvel, muito utilizado pelas incorporadoras.

Para o primeiro item,&nbsp;Dados
da Obra,&nbsp;você pode usar&nbsp;os mesmos dados que utilizou em seu
projeto de prefeitura, exemplificado no nosso curso&nbsp;AutoCAD 2016: Elaboração de
Projetos de Prefeitura&nbsp;e
ilustrado abaixo:




Abaixo, mostramos um exemplo
do item&nbsp;11.Revestimentos&nbsp;e Pisos&nbsp;com base no
projeto de nosso curso&nbsp;AutoCAD 2016: Projeto Arquitetônico
de Acordo com a ABNT NBR 6492:1994&nbsp;e
ilustrado abaixo.





11.Revestimentos e pisos:

11.1. Áreas social e dormitórios:
após a aplicação do gesso a parede deve ser lixada e preparada para receber a
pintura de látex com o tipo e cores especificadas no item Pintura. O piso será
em tábua corrida padrão Ipê aplicado sobre o contra piso e encerado, apenas.

11.2. Banheiros: Cerâmica Eliane
Diamante Fendi 32,5 x 59 aplicado com cimento colante nas paredes e, nos pisos,
Porcelanato 59 x 59 Eliane Atlantis Bianco aplicado com argamassa colante sobre
o contra piso. Prever o rejunte nos dois casos.

11.3. Cozinha e Áreas de Serviço:
Cerâmica Eliane Diamante Branco 45 x 90 aplicado com cimento colante nas
paredes e, nos pisos, Porcelanato Alpe Pro 45 x 45&nbsp;aplicado com argamassa
colante sobre o contra piso. Prever o rejunte nos dois casos.
Fonte.:&nbsp;https://construir.arq.br/como-fazer-um-memorial-descritivo-de-projeto-arquitetonico/




Sobre o Autor.

Arq. José Eduardo Rendeiro

Arquiteto formado pela Universidade Mackenzie com atividades em escritórios de arquitetura e construções, além de projetos próprios. Trabalha com Autocad, Sketchup e Revit e dá suporte e produz conteúdo para Cursos Construir além de traduzir e escrever artigos de Arquitetura e Plataforma BIM para blogs específicos.