Valorização imobiliária chega a 300% em Juazeiro do Norte
Autor: cicinhosoftware | Publicado: 2012-04-04T08:06:00-03:00

      Uma realidade imobiliária que a cada dia chama a atenção para novos  investimentos. Em Juazeiro, áreas chegam a valorização de até 300% o  metro quadrado em três anos. Esse valor envolve também a especulação  diante dos novos empreendimentos implantados nos últimos anos, em áreas  valorizadas do Município, principalmente os grandes investimentos no  setor público. Áreas como os espaços comerciais no bairro Pirajá e no  espaço do Triângulo Crajubar estão entre as mais valorizadas da cidade.O delegado do Conselho Regional do Corretores Imobiliários (Creci – CE),  em Juazeiro, Fagner Canuto Tavares, destaca as condições favoráveis na  cidade para investimento no setor, mas ao mesmo tempo faz o alerta para  as novas construções, propostas de financiamentos e principalmente a  especulação na área. Várias campanhas tem sido feitas, segundo ele, no  sentido de alertar o consumidor.FinanciamentoUm dos pontos que ele destaca tem sido os financiamentos de casas, por  exemplo, em que muitos investidores se apressam em vender e entregar o  imóvel em prazos recordes. Segundo afirma, é importante o cliente  perceber o processo, desde a construção do empreendimento, os  profissionais envolvidos, e, acima de tudo a qualidade da construção. Os  preços, conforme o corretos, estão muitas vezes acima da realidade.Atualmente, ele afirma que área nos bairros Limoeiro, Novo Juazeiro e  São José, entre as cidades de Crato e Juazeiro do Norte, são as mais  valorizadas em termos de investimentos, já que muitas casas estão sendo  construídas nessas localidades, inclusive com terrenos bem valorizados.  Construções como o Hospital Regional do Cariri (HRC), o Cariri Shopping,  agora com a duplicação, além do Centro de Convenções do Cariri, grandes  redes de supermercados, o Departamento de Trânsito (Detran),  investimentos em revendedoras de veículos, fizeram com que a área entre o  bairro Triângulo e São José, em Juazeiro, fosse valorizada ainda mais.E também passou a ser um dos principais focos dos especuladores. De  acordo com o delegado do Creci, na Avenida Padre Cícero, entre o  Atacadão e o Cariri Shopping, o metro quadrado chega a custar cerca de  R$ 600,00, próximo à pista, e nas quadras residenciais, até R$ 200,00.Segundo Canuto, esses valores podem ser avaliados dentro da média de  custos, sem as especulações exageradas. Ainda ressalta que tem sido  feito um trabalho de combate à especulação, alertando os consumidores  quando à realidade de mercado. “Proprietários de imóveis querem realizar  a sua própria avaliação, e muitas vezes supervalorizar o  empreendimento”, diz ele. Terrenos na área da Avenida Padre Cícero que  valiam R$ 100 mil, em torno de 300 metros quadrados, hoje custa cerca de  R$ 250 mil. Para ele, esse é um avanço muito grande. Mas alerta que a  sociedade precisa procurar gente que tem habilidade de prestar o  serviço.Área próxima ao Shopping Cariri atrai investidoresO delegado do Conselho Regional do Corretores Imobiliários (Creci - CE),  em Juazeiro, Fagner Canuto Tavares, aponta que em três anos, a área nas  proximidades do Cariri Shopping teve uma valorização de até 100%,  dentro da média real de investimentos. E foi neste espaço, que houve  muitos investimentos em prédios comerciais, pequenas galerias de lojas,  além de clínicas médicas. Mas o que tem chamado a atenção são  investimentos em construções verticalizadas. Esse é outro fator que tem  demonstrado a mudança cultural da cidade, principalmente por conta das  universidades implantadas nos últimos anos em Juazeiro, a exemplo da  Universidade Federal do Ceará (UFC), campus Cariri, que está em processo  de mudança para Universidade Federal do Cariri (UFCA).Investimentos imobiliários no setor público também chamam a atenção na  cidade, para a carência de mão-de-obra. Empresas como a Construtora  Raimundo Coelho (CRC), buscou a qualificação de mulheres para um mercado  considerado masculino. "Isso tem uma importância porque as mulheres  conquistam um espaço de trabalho e supre a carência, principalmente na  área de acabamentos, que conseguem fazer muito bem", diz a empresária  Patrícia Coelho, superintendente do Sindicato da Indústria da Construção  Civil (Sinduscon) no Estado do Ceará, na região do Cariri. O  crescimento da construção civil acontece em todo o Brasil e, em Juazeiro  do Norte, segundo o presidente do Sindicato dos Trabalhadores da  Construção Civil de Juazeiro do Norte, José Galdino Neto, não poderia  ser diferente."Quando a construção civil se evidencia é porque outros setores estão se  desenvolvendo", diz Galdino. As obras do setor público, mesmo com a  terceirização da mão-de-obra, são as que mais empregam na cidade.O projeto Minha Casa, Minha Vida, lidera o ranking de crescimento do  setor. Estão sendo concluídas as etapas de construção, com 1.280  unidades. Mais duas mil estão previstas para serem construídas na  cidade. Depois vêm os condomínios e ampliação do Cariri Shopping, que  absorvem maia de 1.600 trabalhadores juntos. "Antes os trabalhadores  saíam de Juazeiro do Norte para buscar serviços e hoje estamos trazendo  mão-de-obra de outras cidades", afirma.Mais informações:Delegacia regional do Creci em Juazeiro do NorteRua José Marrocos, 31 - Centro, (88) 3512.1370em Crato, (88) 3521. 2283