Ilha Bela - Litoral Norte - SP
Autor: PAX ECONÔMICA | Publicado: 2012-01-27T10:28:00-08:00









Restaurante funcionando com residência e chalé.











AV. Riachuelo, 6852 (atual 3012), antiga AV. Perimetral Sul, esquina da Rua Conde d`Eu. Entre Praia Grande e Praia do Curral, a 6,8 km da balsa, região de pousadas.







&nbsp;Fachada restaurante&nbsp;&nbsp;





Fachada casa






Av. Riachuelo com Rua Conde d´Eu


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TERRENO: 2.141 m2 AT&nbsp;&nbsp;&nbsp;










ÁREA CONSTRUÍDA: 550 m2 AC&nbsp; 










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Área com mais de 2.000m2,
 exigência da Prefeitura para construção de pousadas.&nbsp; Situa-se na 
avenida principal da Ilhabela (40m de frente para a avenida), de esquina com a Rua Conde d´Eu (65m de frente), entre a Praia Grande e a Praia do Curral. 












Estudos para construção de pousada com até 18 apartamentos e/ou flats (de 24 m2 a 36 m2 ) com piscina, tendo já a sede/restaurante prontos e&nbsp;5 aptos após pequena adaptação. 


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Restaurante


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Cerca de 250m2 + jardim, total: 600m2




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Pizzaria em funcionamento desde fevereiro/03, com clientela formada e cadastrada. 



No momento, está arrendada e assim pode continuar ou pode ser imediatamente liberada.







Amplo
 terraço (salão) com capacidade para 100 pessoas sentadas, bar/café, 
loja de artesanato,&nbsp;cozinha com forno à lenha, depósito, &nbsp;banheiros 
sociais e de serviço.







Totalmente mobiliado e equipado (inclusive com freezers, geladeiras e fogão) , em funcionamento.









Enorme jardim com vista para o Canal de São Sebastião. 














































Acima: o maior forno à lenha da Ilhabela ( 1,80 m de diâmetro), salão, hall de entrada com bar à esquerda e salão ao fundo.









Casa e Chalé - Mobiliados e equipados.







Área de 1.500m2, cercada com muro de pedras, &nbsp;com estacionamento interno para 6 carros



















































Casa principal - Bastante rústica mas muito confortável com amplos espaços. Casa térrea com possibilidade de construção de 2º piso, pois o forro é laje.&nbsp;



















&nbsp;Sala com 3 ambientes + escritório &nbsp;&nbsp;































3 Suítes + 1 quarto 



1ª.
 suíte casal com closet; 2ª. suíte casal; 3ª. suíte com cozinha 
americana e entrada independente; quarto com closet, banheiro;







































Cozinha americana, churrasqueira externa e varandas&nbsp; 























Chalé - Apartamento independente com suíte com ar condicionado e ventilador de teto, mezanino,&nbsp; copa e amplo terraço.&nbsp;(50m2)

























Jardim - plantas ornamentais e cerca de 20 variedades frutíferas 











































Hidro - 9 m2 , revestida em pastilhas verde claro, incrustada na pedra com cascata, bomba e pronta para instalação de Jacuzzi.

















Quiosque - área coberta no jardim 











Canil -&nbsp; área coberta





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Fundos - Lavanderia e Marcenaria (20m2)

















Vista do telhado da casa (laje no forro)



Valor R$ 2.500.000,00 














Porteira fechada. Estuda-se permuta.







Documentação



 Totalmente regular, escritura de posse&nbsp;(mais de 20 anos),&nbsp;registrada em Cartório de Imóveis,



pleiteando Usucapião para liberação de escritura definitiva.














 

 Informações e vendas



Diretoria
Geral : Fernanda CJ Tavares&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 55-21-9721-7778
Administrativa: Leila Berlim&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 55-21-9255-2170
Comercial : Maria Luz&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 55-11-9150-4531

Endereço Sede : Rua João de Barro ,185 - Niterói - RJ Cep:
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