Tendência Imobiliária: Foco no Jovem!
Autor: Priscilla Aquino | Publicado: 2010-10-13T12:08:00-03:00

O mercado imobiliário focado hoje em especial no público de baixa renda, principalmente pelos incentivos que este possuí hoje, segue a todo fervor, e por muito anos essa fatia ocupará parte do foco dos construtores.
Alguns anos atrás já se via um mercado se desenvolvendo para o público de jovens solteiros e/ou idosos que optavam por adquirir imóveis cada vez menores de 1 ou 2 quartos, já que o objetivo de constituir família não era a principal busca desse jovem solteiro ou já tardava para os idosos que optavam por praticidade em viver o resto de sua vida sem grandes preocupações e voltados mais para o lazer do que para um ambiente de grandes espaços físicos.
A verdade é que no futuro todos estes públicos serão focados nos projetos arquitetônicos e lançamentos imobiliários de todo o País. Mas, a concorrência aí impera a todo vapor. Construtoras na briga árdua para venderem seus metros quadrados à baixa renda numa disputa de preço e qualidade acirrada.
Em relação ao direcionamento imobiliário para os solteiros, recém profissionais e os idosos, vai diminuindo ou estabilizando à medida que hoje o mercado tá fervendo. Então, os idosos de amanhã certamente já terão adquirido seus imóveis. Os solteiros de hoje certamente estarão casados e com a necessidade de estarem habitando metros quadrados maiores. Então, o mercado acaba por se tornar cíclico neste ponto.
Acredito que o ponto forte a ser trabalhado neste setor, brevemente, são os jovens adolescentes. Seria causar o estímulo publicitário para encaminhar esses jovens em sua maior idade a uma independência - que se dá justamente pela saída desses da casa de seus pais. Embora muitos discutam a questão de o jovem só sair de casa casado, mas isso já virou objetivo antiquado para os dias atuais. As novas gerações de pais já param para pensar em previdência privada para seus filhos assim que eles nascem e em consórcio de veículos para quando atingirem a maior idade já possuírem o seu. E por que não trabalhar a idéia de o jovem já adquirir seu imóvel cada vez mais cedo?
Vejo que num futuro bem próximo a tendência será essa! Jovens cada vez mais independentes, obtendo suas responsabilidades mais cedo e com isso ficando “maduros”. Lógico, que é preciso se trabalhar bem a questão cultural para que este jovem vire um adulto com responsabilidades. É a criação que vai conduzir isso. Mas o mercado ou a construção civil também terá um grande fator motivacional neste público – que se inicia por estímulos aos pais para atingirem o objetivo futuro destes jovens. 
Incentivar o público-alvo (os pais) a formatarem um planejamento para a independência de seus filhos em relação à moradia já deverá ser um diferencial da construção civil. Criar planos para se adaptarem acessivelmente no bolso desses pais também. Imagina que um adolescente dos 12 aos 19 anos tem aí uma média de 7 anos para se programar. Em um período de 7 anos uma construtora pode trabalhar inúmeros artifícios de facilidades de créditos para este público. Pode até, se quiser, elastecer o prazo de entrega do imóvel a este tipo de público para obter mais recursos para construção. Dá pra se criar um excelente planejamento para este setor do mercado e para este público que tem em mente anteceder o futuro de seus filhos baseado numa economia atual mais estabilizada, pois é melhor usar esta economia como benefício do que esperar pela economia futura que nunca saberemos aonde chegará. Está aí outro grande filão de mercado!


Priscilla Carvalho