Preço dos imóveis no Brasil tem queda real de 7,44% em 2015
Autor: Henrique Anders | Publicado: 2015-12-21T15:00:00-02:00

 

Aumento do preço médio dos imóveis calculado pelo Índice FipeZap tem alta de 1,32% no ano e fica 7,44% abaixo da expectativa para a inflação 



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Marília Almeida, de EXAME.com&nbsp;[http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/noticias/preco-dos-imoveis-no-brasil-tem-queda-real-de-7-44-em-2015] 



São Paulo - O preço médio do metro quadrado dos&nbsp;imóveis&nbsp;anunciados para venda no Brasil apresenta uma queda real de 7,44% entre janeiro e novembro deste ano, de acordo com o Índice FipeZap.
A queda real é registrada quando o preço dos imóveis apresenta variação inferior à alta generalizada de preços, que é medida por índices inflacionários, como o&nbsp;IPCA.
Enquanto o preço médio dos imóveis registra uma tímida alta de 1,32% no acumulado do ano, a expectativa da&nbsp;inflação&nbsp;no período, calculada pelo IBGE, é de 9,47%.
O FipeZap acompanha a variação de preços do&nbsp;mercado imobiliário&nbsp;em 20&nbsp;cidades brasileiras&nbsp;com base no&nbsp;comportamento dos preços dos imóveis anunciados no site Zap Imóveis.
Quando se compara novembro com o mês anterior, os preços médios dos imóveis à venda nas 20 cidades incluídas no índice ficaram praticamente estáveis ao registrarem uma leve queda de 0,05%.
Nos últimos 12 meses encerrados em novembro, a variação média dos preços nas cidades acompanhadas pelo FipeZap foi de 1,66%. O valor representa uma queda real de 7,85% dos preços das unidades no período, já que a inflação esperada para o mesmo período é de 10,32%.

Abaixo da inflação 
As 20 cidades monitoradas pelo índice registraram variação de preços inferior à inflação no acumulado do ano e, portanto, tiveram queda real de preços no período.
Oito cidades também apresentaram queda nominal (variação negativa) de preços em novembro: Florianópolis,&nbsp;Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Recife, Contagem,&nbsp;Salvador, São Paulo, e Brasília.
O valor médio do metro quadrado anunciado nas cidades que compõem o índice foi de 7.609 reais em novembro. A cidade mais cara continua sendo o Rio de Janeiro, onde o metro quadrado custa, em média, 10.458 reais. A cidade é seguida por São Paulo, onde o preço médio do metro quadrado é de 8.610 reais.
As duas cidades que apresentaram os valores do metro quadrado mais baratos foram Contagem, na qual o preço médio das unidades é 3.551 reais, e Goiânia, onde o metro quadrado custa, em média, 4.179 reais.
Veja na tabela a seguir a variação dos preços dos imóveis à venda nas 20 cidades acompanhadas pelo FipeZap. A lista foi ordenada da menor para a maior variação de preços em novembro.


RegiãoVariação mensal novembro/15Variação mensal outubro/15Variação em 2015Variação nos últimos 12 meses
Florianópolis-0,56%-0,48%8,25%7,94%
Rio de Janeiro-0,31%-0,44%-1,16%-0,74%
Belo Horizonte-0,26%-0,29%0,34%0,92%
Recife-0,18%-0,20%0,00%1,50%
Contagem-0,15%-0,31%3,87%4,61%
Salvador-0,11%-0,10%2,38%2,28%
São Paulo-0,08%0,04%2,41%2,76%
Brasília-0,07%-0,13%-1,30%-0,92%
Índice FipeZap Ampliado-0,05%-0,01%1,32%1.66%
Goiânia0,08%0,03%1,85%2,65%
Niterói0,10%-0,19%-2,74%-2,47%
Fortaleza0,20%0,51%5,42%6,00%
Campinas0,22%0,19%3,40%3,65%
São Bernardo do Campo0,27%0,22%2,80%3,15%
Santos0,28%0,16%3,91%4,29%
Vila Velha0,30%0,58%3,94%4,72%
Santo André0,34%0,23%3,99%4,22%
Curitiba0,45%0,41%0,04%-0,17%
Porto Alegre0,46%0,97%3,02%2,09%
São Caetano do Sul0,59%0,48%2,91%3,70%
Vitória0,65%1,30%7,33%8,19%
IPCA0,87%0,78%9,47%10,32%


E agora veja o preço médio do metro quadrado anunciado em cada cidade em novembro:


RegiãoPreço médio do metro quadrado (R$)
Rio de Janeiro10.458
São Paulo8.610
Brasília7.942
Niterói7.651
Média Nacional7.609
Florianópolis6.270
Recife6.000
Belo Horizonte5.858
São Caetano do Sul5.793
Fortaleza5.787
Porto Alegre5.454
Vitória5.428
Campinas5.320
Curitiba5.197
Santo André5.079
Santos4.973
São Bernardo do Campo4.740
Salvador4.666
Vila Velha4.347
Goiânia4.179
Contagem3.551