VERBALE DELLA RIUNIONE GENERALE STRAORDINARIA -27.07.2012
Autor: Loteamento Outeiro de São Francisco | Publicado: 2012-08-05T14:48:00-07:00


VERBALE DELLA RIUNIONE GENERALE STRAORDINARIA -27.07.2012


Nel ventisettesimo giorno del mese di luglio dell'anno 2012, alle 20.30, in seconda convocazione, la sede del Raggruppamento 6 vigili del fuoco militari, che si trova su Airport Road, 718 - Città Alta, la città di Porto Seguro, Stato Bahia, in risposta alla chiamata precedente e la forma giuridica, in quanto comunicazione della nostra distribuita via e-mail, il 29 giugno 2012, ha incontrato i proprietari ed i residenti di riparto Knoll di San Francisco di occuparsi delle questioni di cui all'ordine del giorno pubblicato nella chiamata.
Data la presenza del numero necessario di partecipanti, come dimostra l'elenco delle presenze allegato, il Presidente, il tenente colonnello AM Ribeiro Braga Neto, ha salutato tutti e ha dichiarato aperta la seduta.
Inizia mostra la situazione delle porte, che sono danneggiati nel tempo, richiedono manutenzione (immagini presentati). Egli ha richiamato l'attenzione sul fatto che il sistema di raccolta attuale richiederebbe il consenso dei partecipanti per fare il lavoro. Abbiamo presentato due bilanci. Il primo dovrebbe sostituire l'intera area danneggiata da una struttura in acciaio ad un costo di $ 5.000,00 (cinquemila reais). Il bilancio secondo prevede il recupero del degradato, per US $ 580.00 (cinquecento 80 dollari). In questo caso, ci saranno in seguito, il costo della pittura, che non è inclusa nel bilancio. La seconda opzione è stata adottata.
Poi venne la questione della recinzione perimetrale. Gli schermi sono stati sradicati, come immagini mostrate. Per risolvere il problema, i bilanci non sono ancora stati realizzati. Tonic (Anthony Edim) messo in dubbio che sarebbe meglio per riparare o costruire un muro sul sito. I pareri sono divisi in quanto detiene una quota molto elevata ed altri che sono al livello della strada. Tonic ha sollevato la possibilità poi di rifare le schermate e buganvillee piantagione, che, essendo spinosa, aiutano a proteggere il sito. E 'stato deciso che il bilancio sarà fatto a fissare le parti danneggiate e buganvillee piante. Era stato suggerito di mettere il filo spinato sul muro, ma questo costo è stato stimato un costo di almeno US $ 13.000,00 (tredicimila dollari) tra il materiale e di lavorazione, che in quel momento non è fattibile.
Il presidente poi ha cominciato a mostrare responsabilità. È stato presentato il bilancio della giornata, in un conto bancario, che era R $ 9.000,00 (novemila dollari). Tuttavia, l'associazione ha riferito che i conti in mora per un importo superiore al saldo del conto corrente, che di fatto potrebbe causare un saldo negativo. Vi presentiamo i conti in ritardo e l'accordo fatto per il debito a rate, gli importi ricevuti negli ultimi sei mesi e la variazione percentuale nel periodo di default.
Tonic ha detto che lo strumento offerto da lui nel corso dell'ultima riunione, che è un sito di informazione e di conti, è strutturato e comprenderà la possibilità di pagamento tramite carta di credito. Ciò faciliterà il pagamento, soprattutto per coloro che non vivono in Brasile. Il costo a carico dall'amministratore della carta di credito saranno comunicati al valore per chi sceglie questa forma di pagamento.
I presenti hanno messo in discussione se non è il momento di chiedere il rimborso giudiziaria per default. Sebbene le informazioni sulla comprensione di alcuni giudici a causa della mancanza di obbligo di pagare, la giustizia consente il recupero attraverso la presunta "arricchimento illecito", dal momento che le proprietà sono oggetto di valutazione da parte dei miglioramenti apportati dalla Associazione dei Proprietari e residenti Riparto Knoll di San Francisco. Ricardo de Queiroz ha fatto una dichiarazione di aver consultato un giudice che ha detto che questa carica dipende dalla comprensione di ogni giudice. Come regola generale, quando l'associazione è grave, dimostrando i benefici ai proprietari, il giudice di solito non capisco che la carica è legale. Sergio Rodrigo ha detto che due proprietari hanno commentato che la collezione non riceve via e-mail. Ha detto che avrebbe cercato l'associazione. Tuttavia, i proprietari hanno risposto che non cercherà i costi. Si è concluso che è necessario per combattere la delinquenza attraverso tre fasi simultanee:
• Consultazione con il giudice di Porto Seguro - Sergio Rodrigo era disposto a farlo.
• Consapevolezza dei proprietari - saranno contatto Tonic, ma ha anche bisogno della partecipazione di tutti.
• Aggiornamento del registro - è sotto la responsabilità della gestione dell'associazione, in collaborazione con l'Estate Real Art.
Sarà inoltre necessario verificare con l'ufficio sta facendo l'atto incluso un impegno per l'associazione e il suo obbligo di pagare la tassa, in materia di contratti di vendita effettuate dopo la creazione dell'associazione. La gestione dell'associazione dovrebbe verificare con le case d'arte, che sono i proprietari i cui contratti prevedono tali obblighi e di riferire circa la loro situazione con l'associazione.
E 'stato commentato da alcuni dei presenti circa la difficoltà di aprire la bolla di Itaú. Sarà accertato con la banca se c'è la possibilità di inviare il file PDF. Se qualcuno ha difficoltà ad accedere al biglietto inviato da Itaú, è possibile rimuovere il biglietto fisico alla porta del Knoll San Francisco, con Raphael, da 8 a 12 ore.

L'attuale forma di raccolta dell'associazione è stata posta sul tavolo. Lo scopo di questa forma, attraverso la ripartizione delle spese relative al mese precedente, è diminuita in default, ciò che non è accaduto. Tonic ha sostenuto di aver pensato questo un modo più trasparente. Rosane sostenuto che è necessario mantenere la trasparenza, ma questo può essere fatto tramite responsabilità continuo. Ma egli ritiene che il tasso variabile è un fattore di complicazione per chi paga e chi arriva. È stata portata in votazione la proposta di tornare alla carica di una tariffa flat, l'importo di R $ 100,00 (cento reais) per i lotti senza costruzione e $ 200.00 (duecento reais) per immobili in costruzione o costruiti entro il mese . In entrambe le situazioni, sarà garantito il 20% di sconto per chi paga il canone fino alla data di scadenza. Successivamente, l'importo da pagare sarà pieno. Il previsto ritorno al regime forfettario vinto con 9 voti favorevoli, 6 voti contrari, e deve essere iniziata già nella collezione dovuta il 10 agosto 2012. Anche se il diritto ad un numero di voti proporzionale alla terra della Tenuta Real Art, Tonic ha scelto di non utilizzare questa funzione garantendo la decisione per la scelta del presente maggioranza.
Antonio Ruy fatto una domanda sulla raccolta dei rifiuti, dal momento che è spiacevole dover portare la spazzatura nel cestino alla conferenza macchina. Il presidente ha detto che è necessario recuperare il denaro dell'associazione, al fine di assumere il servizio di raccolta. La possibilità è che assumono il giardinaggio stesso imprenditore, conosciuto come Torch, per rendere questa collezione.
Carla ha chiesto di essere informato i residenti a prendere attenzione quando si utilizza il telecomando dei cancelli. La sua auto è stato schiacciato perché un utente ha premuto il pulsante sbagliato, chiudendo la porta attraverso la quale Carla è andato alla sua macchina. Pertanto, è essenziale che vi sia molto attenti e vigili nell'uso del telecomando dotato di pulsanti che sono facili da essere confuso.
Siamo andati alla elezione del nuovo consiglio, che era con la seguente configurazione:
• Comitato esecutivo:
Presidente: Antonio de Padua Jamil Edim
Vice Presidente: Rosane Schneider
Tesoriere: Sergio Rodrigo
Segretario: Mayara B. Rodrigues
• Audit Committee - membri:
Ruy Antonio
Elder Diniz
La Luciana Assisi

Non avendo ulteriori affari, la riunione è sospesa alle ore 22:00, l'elaborazione di questi minuti che, dopo essere stato letto e approvato, firmato dal Presidente.



PM Ten. Col. Jose Ribeiro Neto Braga
Presidente