SÍTIO - ESMERALDAS - MG.
Autor: Carlos Valadares | Publicado: 2011-06-10T05:04:00-07:00

SÍTIO - ESMERALDAS - MG.LOCALIZAÇÃO: Pode-se passar pelo centro de CONTAGEM, indo para ESMERALDAS, passando em frente o antigo CLUBE PRAIA CLUBE, hoje associação dos BOMBEIROS, seguir em frente em direção a ESMERALDAS mais ou menos 10 quilômetros, o sítio fica na margem dessa estrada.OUTRO ACESSO: Pode-se passar pela BR 040, entranda no bairro VENEZA, passando em frente ao condomínio NOSSA FAZENDA, seguir em frente, no primeiro trevo entrar a esquerda voltando para CONTAGEM. O sítio estará logo a frente.TAMANHO: 25.000,00m2.TOPOGRAFIA: Excelente, quase plana, dividida suavemente em níveis.TERRA: Excelente qualidade.Água: Tem um poço artesiano em funcionamento (abastece todo o sítio suprindo-o a contento), tem também um poço artesiano perfurado, porém não está em funcionamento.LAGOA: Há uma imensa lagoa dentro do sítio, com um rabicho em forma de rio, com uma ponte em arco romanticamente atravessand0-o.JARDIM: Todo o acesso de entrada do sítio é calçado, acompanhado de belos jardins e gramados.VEGETAÇÃO: É bem arborizado, sem no entando causar nenhum abafamento ou incômodo. Algumas PALMEIRAS IMPERIAIS, macaúbas (coqueiros) e mais um pouquinho de mata do cerrado.GRANDE RESERVA DE MATA NOS CONDOMÍNIOS AO LADO.CLIMA SUPER AMENO.BENFEITORIAS: CASA SEDE: Está ainda em fase de acamento.:PRIMEIRO PAVIMENTO: Um grande salão, banheiro social, e uma cozinha grande, varandão.SEGUNDO PAVIMENTO : Um grande salão com acesso por uma charmosa escadaria, 2 suites e um closet.QUATRO APARTAMENTOS: Ao lado da casa tem 4 apartamentos muito bem construidos, com 72 m2. cada um, tendo 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social, com laje, varanda e telhado colonial.Casa de caseiro (boa), na entrada do sítio.Outra casinha com l quartos, sala, cozinha, banheiro.Coreto muito bonito, com piso elevado e cercado com grades de ferro (Tipo Praça da Liberdade)Imensa área coberta com 2 churrasqueiras, pias, armários, forno e fogão.PISCINA: Um bela piscina azulejada e iluminada, com todo equipamento de filtragem.Área coberta para estacionamento.ViveiroOficinaCampo de futebel.O Sítio tem 25.000m2., dos quais 4.000m2. pode-se desvincular do sítio sem prejuizo algum. Esses 4.000m2. faz margem com a estrada asfaltada e tem um projeto aprovado para que nele seja construido um posto de gasolina. Ou seja também pode ser explorado como ponto comercial.Em tempo: Em volta do sítio há apenas condomínios fechados.OBS.: Trata-se de uma propriedade construida com muito capricho, com todas as portas do apartamentos em sucupira maciça, com um metro de largura, laje e telhado colonial.Na verdade podemos contabilizar 8 quartos e 11 banheiros.A piscina muito bem posicionada em relação a casa e a área com churrasqueira.Salvo a casa principal que está em fase de acabamento, o resto do sítio todo está em perfeito estado de uso, com tudo novinho e funcionando.O sítio tem um aspecto muito romântico, com um visual super agradável, cercado por grande quantidade de matas e fica a menos de 30 quilômetros de Belo Horizonte.PREÇO: R$1.400.000,00TRATAR: CARLOS VALADARESFONES: (31) - 3313-1495 - (31) - 9103-8928EMAIL: carlosvaladares@cvimoveis.com