ACIDENTES NO CONDOMÍNIO
Autor: Fabio de Souza | Publicado: 2012-04-19T07:20:00-07:00




Acidentes e
Incidentes em Condomínios



Quem é o responsável?
Situações inusitadas pedem atenção de todos no condomínio




A vida é imprevisível. Da
portaria até a última laje do condomínio, tudo pode acontecer. Por isso, o blog
SINDICO PROFISSIONAL&nbsp; listou uma série de
situações inusitadas para ajudar a resolver aquela confusão do primeiro
momento.

Para muitos problemas listados, a
solução mais fácil é acionar o seguro de responsabilidade civil do síndico, que
dependendo da cobertura, pode arcar com custos de portões, consertos de carros,
e até indenizações por acidentes no condomínio. A contrapartida é que o
condomínio tenha sempre a manutenção em dia dos seus equipamentos e que siga o
que está acordado na apólice de seguros.

Sem esse contrato, o síndico e o
condomínio podem acionar outros parceiros, como as empresas contratadas para
fazer a manutenção dos equipamentos, para evitar que tomem a responsabilidade
sozinhos por qualquer acidente.

Conheça abaixo algumas situações
e como resolvê-las.





Queda de árvore danifica carro ou fere alguém









Se a árvore estava em boas
condições e caiu devido a uma tempestade muito forte, podemos chamar sua queda
de um evento fortuito. Nesse caso, a vítima até pode entrar com ação judicial
contra o condomínio, mas se ficar comprovado que a árvore estava em boas
condições, fica difícil obrigar todo o empreendimento a arcar com os custos.

Agora, quando uma árvore tem
risco de cair e precisa ser podada, deve ser aberta uma solicitação na
prefeitura. Em caso de acidente, o seguro referente às responsabilidades civis
do síndico pode ser acionado e arcar com o custo.

Caso o condomínio não tenha
seguro, a vítima ou o condomínio pode entrar com ação contra a prefeitura, em
caso da poda ter sido solicitada e não efetuada. O condomínio ou síndico também
pode ser responsabilizado caso não tenha solicitado a poda diante do risco
eminente.





Carro foi danificado na garagem. Quem é o responsável?



Depende principalmente se houver
manobrista no condomínio. Apenas nesse caso, e se o dono do automóvel conseguir
comprovar que o dano aconteceu dentro do condomínio, com o uso de imagens do
CFTV, por exemplo, pode-se pedir indenização para o empreendimento. Caso o
morador não consiga comprovar que o carro foi avariado dentro da garagem, não
há como implicar responsabilidade do condomínio. Caso seja possível comprovar e
identificar o autor, este será o responsável.





Portão ou cancelafecha em cima de carro









A manutenção do equipamento deve
estar em dia. Dessa forma, caso o portão se feche em cima de um carro, o seguro
do portão arca com os custos do conserto do carro e do próprio portão.

Se o porteiro, sem querer, fecha
o portão em cima do carro de um morador, e se houver seguro, a apólice geralmente
também cobre o reparo. Se o condomínio não contar com esse contrato, deverá
arcar com os custos do conserto. Caso a manutenção não esteja em dia, e o local
não tenha cobertura para esse tipo de acidente, o morador pode pedir ressarcimento
para o condomínio. Se o motorista aproveita a passagem de um carro à frente, e
o portão se fecha, danificando o automóvel e o portão, a responsabilidade é do
motorista em ressarcir o condomínio pelos danos causados ao portão, além de
arcar com os reparos do seu próprio veículo.&nbsp;