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Entenda quais são os fatores que influenciam no preço do imóvel
Autor: Consultoria Imobiliária | Publicado: 2013-12-05T03:47:00-08:00

No momento de escolher um imóvel, a localização é o item de maior relevância para o comprador. O desejo de morar perto do trabalho e também encontrar na vizinhança uma boa infraestrutura são itens que valorizam o preço da propriedade.

Assim como a localização é um fator que influencia o valor do imóvel, segurança é outro item que tem uma parcela significativa na hora de fechar negócio.móveis situados em uma área onde há hospitais, farmácias, bancos e supermercados acessíveis levam vantagem. A localização da propriedade é responsável, por 25% do preço da casa ou apartamento. Hoje em dia, as pessoas querem morar próximo a serviços e encontrar infraestrutura na região.
“Um shopping na região é um grande atrativo. Estádios também, mas em dias de jogo pode se tornar um pesadelo para quem mora nas redondezas”. Ruas calmas também valorizam o imóvel, assim como fácil acesso a transporte público. “Mesmo que o morador não utilize ônibus ou metrô, a pessoa que trabalha em sua casa pode depender deste serviço”. Em segundo lugar no ranking dos fatores que mais influenciam o preço do imóvel está a segurança que ele oferece ao morador. Na estimativa realizada, este item responde por 15% da valorização da propriedade.“Portão automático com rápida abertura, chaves de porta com segredo e elevador automatizado, que é aquele que só consegue locomover quem tem o código do andar, são itens que atraem os moradores”.Além da segurança, contar com um local para estacionar o automóvel também é levado em consideração. “Ter somente uma vaga é um fator que pode depreciar o imóvel, já que é comum que as famílias tenham mais de um carro em casa”.
Por falta de espaço na rua, ter a oportunidade de oferecer à visita um lugar para estacionar o carro dentro do prédio é uma vantagem. Portanto, vaga na garagem contabiliza 15% como influenciador no valor de um imóvel. As incorporadoras estão apostando na diversidade de opções que envolvem a área de lazer, fator responsável por 10% do preço da propriedade. Há empreendimentos que oferecem sala de cinema, brinquedoteca e área para praticar esporte. Piscina e churrasqueira são atrativos que costumam chamar a atenção do comprador. “Mesmo que muitos moradores usem tais itens com pouca frequência, eles ainda são itens solicitados, já que integram a família e amigos no local”. Isto entre outros detalhes que influenciam muito a compra de um Imóvel.
Uma Homenagem aos meus colegas da Consultoria Imobiliária.
Autor: Consultoria Imobiliária | Publicado: 2013-12-05T10:53:00-08:00

O QUE É?
O corretor de imóveis ou corretor imobiliário é o profissional que faz o intermédio entre o cliente comprador e o vendedor, na transação de um imóvel, seja ele rural ou urbano. Hoje em dia, praticamente todas as vendas ocorrem com a participação e atuação de um corretor. Assim, o intermediário apresenta aos compradores o imóvel, esteja ele em fase de construção ou não, e disponibiliza as informações necessárias para efetuar a venda.
Imóveis menores custam mais para empresas
Autor: Consultoria Imobiliária | Publicado: 2013-12-06T03:22:00-08:00

Principal justificativa é que, em edifícios com apartamentos pequenos, não é possível rentabilizar com toda a área construída.
Nos primeiros nove meses de 2013, as vendas de imóveis com menos de 45 m² em São Paulo dobraram em relação ao mesmo período do ano passado. Com isso, a participação desses imóveis no total vendido no mercado passou de 13% em 2012 para 22% neste ano.
No entanto, para atender esta demanda aquecida por este perfil de imóvel, as empresas, ao contrário do que muita gente pensa, têm de ter um bom planejamento financeiro para arcar com as despesas, que são maiores com estas obras do que em relação ao orçamento destinado a construções de apartamentos de dimensões superiores.
Fatores como o tipo de acabamento utilizado, a área de lazer e a localização do empreendimento também interferem diretamente no preço do terreno.
É o que aponta os profissionais de construtoras e incorporadoras que atuam neste segmento do mercado imobiliário. Segundo eles, as empresas gastam mais em projetos que tenham apartamentos de tamanhos menores.
A principal justificativa é que, em edifícios levantados com apartamentos pequenos, os responsáveis pela obra “perdem” parte da área construída durante a comercialização do local. Ou seja, as empresas não conseguem rentabilizar na sua totalidade os espaços em cada andar.
“Isso acontece porque as construtoras perdem muita a eficiência da área construída. Se você tem, por exemplo, oito ou dez andares com bastantes unidades em uma única planta, é preciso construir mais caixas de elevador, mais escadas, paredes e até levantar um número maior de divisões entre os apartamentos. Tudo isso consome um espaço que as empresas deixam de construir e, consequentemente, de vender".
“Tem também a questão dos corredores, que são mais largos ou mais extensos em cada andar e ocupam mais espaço. Então, com apartamentos menores, as empresas acabam não lucrando também com essas outras áreas construídas. Além disso, em obras com mais unidades, é preciso fazer uma maior escavação do subsolo para aumentar a quantidade de vagas no estacionamento. Com isso, os gastos com a contenção, a movimentação da terra, e com o transporte serão maiores e vão encarecer mais o preço final do imóvel”.Fatores como o tipo de acabamento utilizado, a área de lazer e a localização do empreendimento também foram apontados como itens que interferem diretamente no preço do terreno e, consequentemente, nos valores dos apartamentos construídos.
Conheça as 10 ruas mais caras do mundo.
Autor: Consultoria Imobiliária | Publicado: 2013-12-13T04:30:00-08:00

Casas luxuosas, paisagens deslumbrantes e as melhores opções de compra. É dessa forma que o site americano Global Post descreve as 10 ruas mais caras do mundo, listadas em uma pesquisa da empresa Wealth-X, que analisa os hábitos e características das pessoas bilionárias. De acordo com o levantamento, o valor do metro quadrado em algumas dessas regiões pode ultrapassar os 100 mil dólares.confira abaixo o ranking dos endereços mais valorizados no momento:

2) Kensington Palace Gardens, Londres, Inglaterra –  Na rua conhecida como a ala dos bilionários o preço médio por metro quadrado chega a 107 mil dólares.  Ela serve de endereço para o duque e a duquesa de Cambridge – ninguém mais do que o príncipe William e sua esposa Kate – e muitas embaixadas.3) Avenida Princesse Grace, Mônaco – Situada num principado, a região já foi um pouco mais valorizada no passado. O custo do metro quadrado passou de 135mil para 86 mil dólares. Celebridades como o tenor italiano Andrea Bocelli e modelo dinamarquesa Helena Christensen possuem imóveis nesse local.4) Boulevard du Général de Gaulle, Cap Ferrat, França – A rua não urbana serve de refúgio para os apreciadores das belezas naturais da Riviera Francesa, onde o medro quadrado está avaliado em 79 mil dólares. O casal Angelina Jolie e Brad Pitty tem uma residência por lá.
5) Paterson Hill, Singapura – É nessa região de 42.500 dólares por metro quadrado que reside o brasileiro Eduardo Saverin, co-fundador do Facebook. 6) Chemin de Ruth, Genebra, Suíça – Muitas propriedades da rua, onde o metro quadrado médio chega a 37 mil dólares, têm vista para os prédios da Organização da Nações Unidas (ONU) e para o Lago de Genebra. Entre os moradores ricos destacam-se os membros da família Peugeot.

7) Romazzino, Sardenha, Itália – Queridinha dos milionários do Oriente Médio, a rua tem o metro quadrado calculado em 32.900 dólares.8) Ostozhenka, Moscou, Rússia – O endereço mais caro do país é também o mais antigo. O oligarca russo Alisher Usmanov é um dos moradores desse centro histórico, cujo metro quadrado médio parte de 29 mil dólares.

9) Fifth Avenue, Nova Iorque, Estados Unidos – Além de ponto turístico, a quinta avenida serve de moradia para os cidadãos abastados da ilha de Manhattam, como o ator Bill Murray . Nas redondezas estão os famosos prédios Rockefeller Center e Empire State Building. O valor do metro quadrado é de 28 mil dólares.10) Avenue Montaigne, Paris, França – Conhecida por ser o centro da alta costura francesa, a rua abrigou a atriz Marlene Dietrich, antes de morrer, em 1992. O custo do metro quadrado é de 26 mil dólares.
Imóveis no Brasil atingem maior valorização no ano; veja os bairros que mais valorizaram:
Autor: Consultoria Imobiliária | Publicado: 2013-12-04T03:14:00-08:00

Os últimos meses do ano mostraram que o investimento em imóveis foi uma boa alternativa de aplicação para o brasileiro em 2013. Isso porque, em novembro, os preços da casa própria no país atingiram, em média, a maior valorização desde o último mês de janeiro.
Segundo pesquisa exclusivas, que levou em consideração os 15 bairros que mais valorizaram entre as cidades pesquisadas (conforme gráfico abaixo), mostra que os valores dos imóveis registraram, em média, uma alta de 23,95% em todo o Brasil até o mês de novembro.
O levantamento, divulgado nesta quarta-feira, indica que o aumento em novembro chegou a quase sete pontos percentuais sobre o verificado no acumulado até outubro, quando o reajuste dos preços foi 17,33%.
Já em setembro, a variação apontava 16,1% de aumento no ano, enquanto a valorização em 12 meses (novembro de 2012 a novembro de 2013) chegou a 20,56%.“O mercado imobiliário no fim do ano voltou a mostrar muita força. Reflexo de um conjunto de fatores: aumento dos salários acima da inflação, desemprego em baixa, além de a demografia estar a favor, já que a parcela da população que mais cresce no país é entre 20 e 50 anos, e é justamente essa faixa etária que compra imóvel. Então, tudo isso acaba pressionando os preços”.
Em novembro, a alta nos valores dos imóveis espalhados pelo Brasil foi puxada por valorizações de bairros situados em diversas regiões. Mas, chama a atenção Curitiba, que tem duas localidades entre as cinco que mais tiveram majoração nos preços: Batel, líder do ranking, com 50,54% de valorização, e Mossungue, em quarto lugar, com 31,43%.
Final de ano é época de comemoração, ainda mais se você estiver dentro de seu Imóvel novo!
Autor: Consultoria Imobiliária | Publicado: 2013-12-12T05:02:00-08:00

Final de ano propostas de novas aquisições, certezas de inovações em nossas vidas, venha adquirir seu Imóvel, estamos com Imóveis na planta com entrega para 2014, ótimas localizações, comemore este natal com a certeza de que ano que vem você vai estar dentro de um novo Imóvel.
13º salário pode ser usado para compra de imóvel
Autor: Consultoria Imobiliária | Publicado: 2013-12-10T03:53:00-08:00

A bonificação pode contribuir para pagar as prestações em atraso do imóvel, adiantar as parcelas ou até mesmo dar entrada ou quitar um financiamento
“Somente assim é possível definir qual é a melhor solução, o que inclui avaliar o custo/benefício, além de verificar se as prestações não vão comprometer mais do que 30% da renda familiar. Outra precaução é pedir uma planilha do banco com a projeção de todas as parcelas do financiamento, incluindo as taxas extras e os seguros que compõem a prestação”,
 Com o pagamento do 13º salário, os planos sobre como usar o dinheiro extra para a maioria dos trabalhadores pode virar uma oportunidade de aplicá-lo em um imóvel seja com o objetivo de moradia ou como um investimento em longo prazo.

Há varias opções de como investir o rendimento adicional. A bonificação pode contribuir para pagar as prestações em atraso do imóvel, adiantar as parcelas ou até mesmo dar entrada ou quitar um financiamento.
No entanto, antes de usar a quantia, especialistas alertam que é importante o comprador avaliar o investimento. Antes da escolha, é fundamental fazer as contas com antecedência e avaliar qual o melhor caminho a percorrer.
O corretor!
Autor: Consultoria Imobiliária | Publicado: 2013-12-05T10:33:00-08:00

Valorizar o Trabalho de um Corretor de Imóveis é Valorizar um Futuro de Investimentos.

Quase todo mundo sabe onde encontrar um corretor de imóveis ou conhece um, mas algumas não se atentam aos valores desses profissionais. O Corretor de Imóvel é sempre visto como o “cara chato que quer ganhar comissão sem fazer nada” e por esse motivo nossa profissão não é valorizada por alguns;

1º Todos somos comissionados, ou seja não vende não ganha.

2º Quando um cliente liga para saber de um imóvel porque viu nossos anúncios ou recebeu um informativo com nosso contato, para nós é um atendimento de um cliente potencial. Pois todos os clientes que procuram imóveis querem e podem comprar um imóvel, basta encontrarmos o que ele busca.

O Grande problema que persegue vários de nós é que muitas pessoas falam com vários corretores sobre o mesmo produto e no final das contas o primeiro contato que foi a base para encontrar o imóvel não ganha nada. Nosso trabalho vira apenas divulgação sem resultado.

Todos nós precisamos ter informações seguras antes de concluir a compra do imóvel, mas depois que já ter as informações de localização, valores e data para início de assinaturas dê continuidade ao seu atendimento para conhecer o produto e agende sua visita com seu primeiro contato ele com certeza é um profissional qualificado e vai te ajudar na compra do seu imóvel, seja para investimento ou moradia.
Convivência pacífica: Regras de convívio para crianças em condomínio
Autor: Consultoria Imobiliária | Publicado: 2013-12-09T04:58:00-08:00

Morar em condomínio pode ser seguro e divertido para as crianças, desde que sejam orientadas pelos pais.

A infância e a adolescência são épocas inesquecíveis na vida de qualquer pessoa, uma fase de brincadeiras, risos, correria, peraltices e choradeira. A garotada é realmente especial, traz alegria aos ambientes e merece cuidados diferenciados.Em condomínios residências, as crianças estão sempre presentes, pois muitas famílias preferem criar seus filhos num ambiente mais seguro, como as vilas de casas ou prédios de apartamentos, longe das ruas das grandes cidades. Pois, normalmente possui mais estrutura como área verde, parquinho e principalmente uma filtragem maior de pessoas que circulam no local, feita pela portaria.
Só o fato do condomínio ter uma portaria que controla a entrada e saída de pessoas e carros, circuito de câmeras e, em alguns casos segurança, já representa maior garantia e menos risco aos pequenos. Bem diferente do que seria, por exemplo, em casas de ruas nos grandes bairros e centros das cidades.
O fato de serem criadas em condomínios, fazem com que as crianças queiram brincar em qualquer lugar e a qualquer hora. Porém, apesar de se sentirem confortáveis com seus filhos em um local assim, os pais precisam tomar certos cuidados para que isso não acabe gerando conflitos com outros moradores, principalmente, aqueles que não têm filhos. Nesta hora é necessário sabedoria para agir, pois até mesmo brincando dentro do apartamento, as crianças podem ser um incômodo para os outros condôminos.
O respeito ao próximo e às normas é um fator importante na educação de qualquer criança e fundamental no dia-a-dia de um condomínio. Como nem sempre há como prever as atitudes ou segurar a criança, alguns conflitos precisam ser administrados com sabedoria e entendimento.
Venha adquirir seu Imóvel na Planta
Autor: Consultoria Imobiliária | Publicado: 2013-12-08T12:11:00-08:00

Temos Imóveis a venda em Colombo e Curitiba na planta com entrega para julho de 2014, estamos parcelado a entrada até a conclusão da obra, somos correspondentes C.E.F. Agende logo uma visita com um de nossos corretores.
03.12.2015
Autor: Bya Alburquerque | Publicado: 2015-12-03T10:18:00-08:00

Com a postagem abaixo, que mostra exatamente como me sinto no momento, estou encerrando esse blog de depoimentos. Após a gravação de um programa no início do ano e da abertura do meu blog / diário no ano passado, as pessoas me procuram para conversar, pedir ajuda, trocar ideias. Então os depoimentos terminam aqui, com o meu, infelizmente totalmente diferente de como eu gostaria. Mas a vida é assim mesmo e o mais importante é sempre seguir em frente e manter a esperança e a fé. Aqui, nesse espaço, muitos deixaram de ser filhas ou filhos do silencio e tiveram a coragem de expor suas histórias...suas dores...seus medos. Todo o meu respeito e carinho a essas pessoas. Não virou um livro...eu não quis. O blog já é um livro. E quem quiser saber como é a vida de uma abusada sexualmente com todas as suas consequências físicas e emocionais pode ler no blog "Diário de uma filha do silêncio / Bya Albuquerque" :
http://diariodabyaalbuquerque.blogspot.com.br

Abraço carinhoso a todos que não só colaboraram 
com o blog, mas também sempre mandaram
mensagens de força e encorajamento. 
Bya Albuquerque
Relato de uma Anonima...
Autor: Bya Alburquerque | Publicado: 2015-07-28T22:10:00-07:00

Eu fui abusada sexualmente por minha babá, não sei quando começou. Só sei quando terminou, foi com 5 anos, quando eu me mudei.Eu não sofri violência física, no meu caso o pior foi a violência mental. Minha mãe não tem culpa e se sonhar que isso aconteceu comigo ela vai sofrer muito.O pior para mim foi crescer me sentindo culpada, quando eu tinha 10 anos era isso o que eu sentia : que era culpada e promiscua. Porque eu deixei isso acontecer, só depois de mais velha eu parei e pensei: " eu tinha menos de cinco anos, a culpa não era minha".Eu me lembro dela me tocando enquanto passava pomada em mim mamãe não estava olhando, lembro que ela me beijava na boca e de língua, que ela fazia sexo oral em mim e pediu para eu fazer o mesmo nela. lembro que uma vez ela estava dormindo de boca aberta e eu pensei que ela queria um beijo e à beijei na boca.Depois que eu cresci eu passei o resto da minha infância tendo fantasias sexuais, mas com meninos. Aos 12 anos também tive fantasia lésbicas e até masculinas envolvendo estupro. Aos 16 anos me envolvi com um rapaz, eu não queria transar com ele, eu ainda queria guardar alguma pureza para o casamento, mas com medo de perde-lo deixava que ele fizesse o que queria comigo, coisas asquerosas. Eu não sentia prazer naquilo, não havia orgasmo, mas eu queria. Com minha babá era o mesmo, eu não conseguia ficar sem e ela até me ameaçou deixar de castigo sem aquilo. É tão confuso... e em ambas as vezes eu só me senti enojada depois... Quando ele colocava as mãos em mim eu me sentia exatamente como me sentia quando era criança, abusada. Até o cheiro nas minhas mãos era o mesmo. Graças à D'us rompi esse ciclo, mas foi difícil. Depois de romper aquele relacionamento doentio eu passei um ano com nojo de relações sexuais, achando que só existiam para um se divertir, ter prazer às custas de outro.
Depoimento da Fernanda
Autor: Bya Alburquerque | Publicado: 2015-04-14T04:47:00-07:00

Desde que me lembro na minha infância meu pai era alcoólatra, e os meus pais brigavam muito, minha mãe era até mesmo agredida por ele.Lembro que não consegui aproveitar muito da infância, não lembro da minha mãe sentar brincar comigo ou fazer coisas de mãe e filha, ela trabalhava muito, creio eu que para fugir daquela situação que vivia, e por isso  deixava eu e minhas irmãs na mãos de pessoas estranhas ou na casa de parentes, e algumas dessas pessoas não eram boas, fui abusada até mesmo por pessoas muito próximas a mim até os meus 12 anos, além do abuso sexual também houve abuso emocional, dentro de casa não tinha apoio de ninguém, minha mãe na verdade não tinha como me ajudar pois não sabia oque havia acontecido comigo, então a maneira dela queria me proteger, sendo assim não deixava eu nem ter amigos, como dever queria que eu cuidasse das minhas irmãs menores e da casa, eu era apenas uma criança, enfim cresci uma adolescente depressiva, sem nenhuma auto estima, sofri booling na escola, não sabia me socializar.Sempre fui a igreja, mais aos 19 anos comecei a ir em uma igreja, onde muitas pessoas me ajudaram e entenderam minha situação, então comecei a passar por um processo, onde cada ferida dessa começou a ser aberta, foi muito difícil para mim passar por um processo doloroso assim, mais valeu apena, hoje tenho uma família, minha família, meus filhos, um marido dedicado, e me abri com ele sobre isso logo no noivado e ele compreendeu minha situação, falar disso antes era difícil, dolorido e sofria muito, hoje estou aliviada em poder compartilhar tudo isso é poder ajudar pessoas com meu depoimento. Superei tudo para continuar sonhando, vivendo e proporcionando aos meus filhos tudo oque não me foi dado na infância, sou feliz hoje pois através de tudo oque Deus me deu, posso viver em paz.Claro que a vida continua e outras dificuldades vêm, mais tenho forças para supera-las e seguir em frente.
ÚLTIMO DEPOIMENTO / BYA ALBUQUERQUE
Autor: Bya Alburquerque | Publicado: 2015-12-03T09:58:00-08:00

Era uma vez uma menina...menina num corpo de mulher...mulher num corpo de menina vagando por um mundo sombrio. Sozinha, solitária, com medo. Muitas vezes dava de encontro com outras sombras que também vagavam por ali. Sempre a procura de uma saída ou de uma luz. Nunca encontrando o que procurava. Às vezes sentia muita ansiedade e outras vezes não. Às vezes a esperança tomava conta do seu ser e outras vezes era o desespero. Fazia frio, mas ela mal sentia...sentia era muito calor. Não sentia fome, porém a sede era constante. Via os outros vultos que também estavam procurando paz e consciência de si mesmos...o encontro da alma com o corpo...sua essência. Ela não sentia medo...somente uma ânsia enorme de um encontro que a preenchesse com amor e esperança. Mas muitos que passavam por ela diziam para não ter essa esperança, que tinha gente que não foi feita para amar e ser amada...para ser feliz, somente para trazer felicidade aos outros. E quanto mais a menina ouvia isso, mais dentro do seu ser nascia uma determinação...uma teimosia de encontrar o que estava buscando. Mas como? Se ela mesma não tinha certeza dessa busca. Estava cansada ao extremo...mas não conseguia nem descansar e nem dormir. Muitos desistiam da busca e se iam. Mas não para a luz e sim para as trevas. A menina sabia como era fácil esse caminho, mas já estava acostumada com o difícil...muitas vezes com o impossível. Várias vezes ouvia o seu nome...ficava buscando, procurando...porém... em vão. Estava fadada a ficar nesse mundo de trevas, pois a única saída era a mudança. Mudança interior...dos seus conceitos...dos seus objetivos. Mudança em se respeitar...em se aceitar...em se amar. Será que ela conseguiu...consegue...conseguirá? Somente o tempo mostrará a verdade e quem sabe a saída...
B.A
Estatísticas Mensais; Outubro 2012
Autor: Akissel Donner | Publicado: 2012-11-01T17:57:00-02:00

13.853 visualizações de páginas, geradas por 8.922 visitantes. São esses os números do décimo mês de 2012 em relação aos acessos do site Akissel To Talk About.

Estes números representam um crescimento em relação ao mês anterior, setembro, mas ainda são o que fazem outubro representar um mês de queda, se comparado com o mesmo mês no ano de 2011.

O "leve" crescimento, se deve a expectativa na contagem regressiva para a Born This Way Ball, show de Lady Gaga no Brasil que acontece agora em novembro. Outros destaques de outubro no site foram o ultimo episodio da serie Lado NIX, as trilhas sonoras das novelas, e a radio "The Hitz Channel" que conquistou um número ainda maior de ouvintes.

Veja á seguir os dados detalhados: 

Os dias em que o site recebeu mais visitas durante o mês de outubro foi: 

25 de outubro: 1402 acessos.
18 de outubro: 664 acessos
15 de outubro: 800 acessos. 
*Média de visualizações de pagina por dia: 445 visualizações

Cidades com maior número de visitas no mês de outubro: 

São Paulo: 743 usuários
Rio de Janeiro: 679 usuários
Santiago: 476 usuários
Belo Horizonte: 398 usuários
Salvador: 300 usuários
*Total de cidades diferentes dos usuários: 702 cidades. 

Acessos do site por categoria (durante o mês de outubro): 

Music: 7554 acessos
Games: 2513  acessos
Series: 1004 acessos
*Dados refletem acessos de todas as paginas pertencentes á estas categorias. 

Paginas do site mais acessadas (durante o mês de outubro): 

Contagem Regressiva para Born This Way Ball (4765)
Games: The Sims Social (1664)
Music: Trilha Sonora da Novela Carrossel (1045)
Mais Notiícias: Acnase ou Asepxcia? (682)
Music: Trilha Sonora Salve Jorge (649)
Series: Lado NIX (500)
!Pagina Inicial

Considerando toda a história do Akissel to Talk About, os números do mês de outubro também são baixos assim com os de setembro. Mas, sejamos justos: ainda estão altos em comparações com outros sites, ou em tendo como base o conteúdo do site, que não é um conteúdo em que se espera mais que dez mil acessos por mês. Tivemos mais de dez mil, fomos a quase quatorze mil, então, temos é que comemorar. 

Com certeza a maior parte desse mérito deve ir para a pagina da contagem regressiva para os shows de Lady Gaga no Brasil, que foi um completo sucesso. Agora em novembro, em que finalmente irá acontecer o show, estamos confiantes de que tudo dará ainda mais certo, e que vamos ainda além do que já foi feito. A Born This Way Ball, é mais que uma turnê, é mais que algo sobre Gaga, é mais que o primeiro show (e mais que a primeira viagem da minha vida), é mais que tudo, é um sentimento.Estejamos juntos nessa. Sucesso para o site em novembro! 
Anunciando a oferta de ações de espaços para públicidade
Autor: Akissel Donner | Publicado: 2013-10-18T09:13:00-03:00

Com uma média de duzentos mil acessos por ano, o site "Akissel to Talk About" oferece a partir de hoje a possibilidade de compra de espaços de publicidade no site. A mudança surge para atender um comercio mais próximo e mais relevante, dando ao usuário final do site uma maior familiaridade com as marcas veiculadas. Os formatos e preços variam, e você pode conhece-los neste post.

Link de texto no topo

Essa é a primeira e mais simples forma de anuncio do site. É um formato que gera poucas visitas, e de baixo custo. Com um investimento de R$ 2,00 (dois reais) você anuncia o link do seu site ou blog no topo de nosso site para 25mil visualizações de páginas, começando a contar a partir do momento em que seu link é publicado. Independente do retorno gerado, sempre iremos tirar seu link quando completar 25 mi visualizações, e somente quando completar. 

Banner no Topo

Estar do lado de nossa marca, além de garantir que você seja notado, garante ao usuário que você é nosso parceiro, e que só te colocamos ali por que temos confiança e acreditamos em sua credibilidade. Para conseguir ter seu anuncio aqui não é fácil, você terá que passar por uma avaliação. Caso seja aprovado, pelo preço de R$ 10,00 (dez reais) você garante a exibição de seu banner por 50mil vezes. Ou seja: assim que publicarmos seu banner, faremos uma contagem de visitas, e ele não saí de lá enquanto não atingirmos 50 mil páginas visualizadas. Além disso você ganha divulgação por tweets em meu perfil pessoal, e compartilhamento de links no Facebook. 

Visualização em Slide

Nos temos em nosso site um slide principal mostrando os destaques dos principais assuntos do site, e como em nosso site temos vários assuntos com certeza vamos combinar com o assunto de sua campanha. Assim, podemos divulgar seu anuncio como parte de nosso conteúdo, e gerar grandes conversões. Para anunciar em nosso slide, você paga apenas R$ 5,00 e seu anuncio é exibido durante 30 dias. *A sua posição no slide é sorteada para cada acesso. 

Final de post

Depois de ler o nosso post, antes de comentar os visitantes vêm botões de navegação, e podem conferir também o seu anuncio. Essa versão de anuncio não está disponível em todas as páginas. E é negociada por click (CPM). Consulte condições. 

Banner Vertical / Series

Series é a consagrada area do nosso site, já apresentamos aqui Gossip Girl, Lado Nix, e a mais recente Pretty Little Liars. Novas temporadas e novas series estreiam em breve no site. Pra você garantir que sua marca seja parte disso, criamos esse banner que vem junto com o player. Como nossos videos são apresentados em 800 x 520 pixels, sobra um espaço para seu banner na tela. Essa campanha possui preços especiais. Consulte-nos. 

Você pode entrar em contato usando nossa página no Facebook. Clique aqui. 
"ALL NEW"
Autor: Akissel Donner | Publicado: 2015-10-17T05:45:00-03:00

No final de 2014 foi anunciado o meu novo site, akissel.com. O mesmo estrearia em primeiro de janeiro de 2015 e traria como conteúdo o estilo revista de sempre: conteúdo diversificado, cultura jovem e abordagem sobre estilos de vida. A pretensão era alta, mas ficou mesmo só no projeto. 

Por causa de uma repentina viagem interestadual, e depois uma definitiva mudança de um estado para outro, o meu mundo todo ficou realmente inédito, e muitos projetos precisaram ser interrompidos, suspensos. Por dez meses o projeto do site ficou deixado de lado e esquecido. 

Por dez meses. No mês de número 11, 11/2015, este site irá estrear oficialmente. Finalmente foi encontrado o equilíbrio entre um projeto e outro, e o resultado você confere em breve.
Estatísticas Mensais; Janeiro 2013
Autor: Akissel Donner | Publicado: 2013-02-02T09:17:00-02:00

E foi logo no primeiro mês do ano que o site atingiu o total de 500mil visualizações de páginas. Janeiro vai ficar com certeza pra história do site Akissel to Talk About. Apenas no mês foram um total de 39.423  (trinta e nove mil, quatrocentas e vinte e três) páginas visualizadas por 23.319  visitantes diferentes. Com isso janeiro de 2013 se torna agora o segundo mês com o maior número de acessos no site, perdendo apenas para Junho de 2012.

Os dias em que o site recebeu mais visitas durante o mês de janeiro foram: 

13 de Janeiro: 6553 visualizações
09 de Janeiro: 5054 visualizações
15 de Janeiro: 3566 visualizações*Média de visualizações de pagina por dia: 1271 visualizações

Cidades com maior número de visitas no mês de janeiro: 

Rio de Janeiro: 2253 usuários
São Paulo: 1811 usuários
Belo Horizonte: 1312 usuários
Recife: 958 usuários
Salvador: 841 usuarios*Total de cidades diferentes dos usuários: 695 cidades. 

Paginas do site mais acessadas (durante o mês de janeiro): 

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Garoto do Site: Akissel Donner vs. Serena Van der Woodsen
!Music
Music: Radio
Games: Vila Mágica
Mais Notícias: Acnase ou Asepxia?

Agora já estamos em fevereiro e "o garoto do site" volta as aulas para seu ultimo ano escolar. Os novos posts desta categoria sobre o complicado terceiro ano do ensino médio farão parte das atualizações do site. Muitas novidades estão por vir. 
Para lançamento de "ARTPOP" site "Akissel To Talk About" apresenta uma renovação do layout com novas cores e recursos
Autor: Akissel Donner | Publicado: 2013-11-10T06:39:00-02:00

Desde o lançamento do site com esse layout de 2013 temos trabalhado muito em questões de aparência. Principalmente nas datas comemorativas como meu aniversário, aniversário do SBT, e alguns feriados e eventos. O mais importante evento deste ano é o lançamento do album ARTPOP. Album que antes mesmo de ser lançado oficialmente já é um dos assuntos mais comentados no site, tendo gerado mais de 40mil visualizações de páginas, certa de 32% do total de acessos.

Depois de passar por complicações e ter que se submeter á cirurgia - que provocou o cancelamento da etapa norte americana de sua turnê "Born This Way Ball Tour" - Lady Gaga volta agora para entregar, sem prometer, o seu melhor trabalho. Sob o slogan de "Pare o drama, comece a música", ARTPOP apresenta uma fase onde tudo é constituído de felicidade e amor. Sendo um dos maiores destaques nessa era a apreciação das várias formas de arte conduz ao público á um vasto conhecimento de grandes obras.

Para comemorar e se adequar aos padrões dessa novan era o site apresenta a partir do dia 11 de novembro, dia do lançamento do álbum, um tema integrado ao conceito de ARTPOP. Um plano de fundo, um banner no topo, e widgets no tom rosa compõe em sincronia essa proposta. Apresentamos também um banner do lado esquerdo que, além da capa, dá destaques aos singles e as músicas inéditas que poderão ser conhecidas no album. Há um link para comprar o album no site da empresa patrocinadora da campanha, a Livraria Saraiva.

O tema apresenta também algumas melhoras de desing, como a atualização dos botões sociais, uma barra de rolagem própria do site, e o botão ir para o topo. Essa é também a primeira vez que o centro do site passa por mudanças, alternando da cor branca para um tom "leve" da cor preta. Essa mudança permite maior "liga" entre os planos de fundo e o conteúdo do site.

Esperamos que você tenha encontrado tempo para acessar o site e conferir tudo o que há de melhor. E claro, para conferir também música por música desse novo album ARTPOP. Este lançamento é só o começo de grandes novidades que estão por vir. Continue conectado.

Abraços. =D
"Final para falar sobre"
Autor: Akissel Donner | Publicado: 2014-02-16T00:36:00-03:00

Desde 14 de Março de 2011 o site "Akissel To Talk About" está no ar levando através do link "aboutakissel.com" um pouco mais sobre quem eu sou, e um pouco mais das minhas opiniões sobre diversos assuntos. Nesse meio tempo muita coisa estreou, muita coisa terminou, e o site consagrou mais de meio milhão de visualizações de páginas. Entre posts pessoais, series, dicas de tecnologia, e muita música, "conversamos muito" sobre diversos assuntos.

Chega uma hora de crescer e evoluir. E a partir de agora muito disso deixa de fazer parte de nossa vida. Talvez continue, mas passa a ser de uma forma diferente.

Continue ligado para novas informações. 
A espera.
Autor: Taynne Cristyne | Publicado: 2011-05-08T16:37:00-07:00

A espera ainda continua. A espera corresponde ao modo natural do rumo das coisas. Todos os dias esperamos dos outros e em retribuição eles esperam de nós. A espera é algo terrível... verdadeiramente doente. Permaneço numa contínua espera que quando é alcançada não se concluí em todas as expectativas nela depositadas. Talvez seja uma mera desculpa para não reconhecer quem eu sou, individualmente, que espero de mais ou outros que não esperam tanta espera.
Frases obsessivas que não conduzem a um outro lugar que não à desordem mental. Provavelmente deveria puxar os freios à corrida do tempo e deixar de esperar na pressa do cotidiano. Mas é tudo tão veloz e instantâneo que não me conscientizo de que as esperas são demasiadas. De que o problema reside na minha atitude perante os outros, que não são eles que não me satisfazem as expectativas e os desejos mas sou eu que os fantasio. É como esperar o que não existe, algo que é ficcional e sobre o qual me deleito. E adormeço sobre pessoas que não existem e que vagueiam na minha realidade, a qual diverge do mundo físico. E na manhã seguinte elas somem por não fazer parte do mundo real. Criar espectros é puramente uma forma de escapar da realidade, é a loucura do reconforto. Será errado? Não sei. Mas é doentio e destrutivo. Enquanto aspirar um mundo pelos meus sentidos intrincados entre os meus desejos, irei padecer desta espera eterna e verdadeiramente errônea.

(Taynne Cristyne )
Guilherme Oliveira, ;D
Autor: Taynne Cristyne | Publicado: 2010-12-15T16:36:00-08:00

Sabe quando sua vida está desordenada, que você olha pros lados e ninguém te entende? Que você antes de dormir reza e implora a Deus para que ele mande uma ajuda, mais quase nunca você percebe se a ajuda veio ou não ?   Pois é, era assim que eu me sentia a uns meses atrás, por semanas pedi ajuda a Deus, pedi ao menos que alguém me entendesse.. e alguns dias depois, me surgiu você, com todo o seu carinho, compreensão, dedicação e sinceridade, que me mostrou que era a ajuda que eu tanto tinha pedido, o amigo compreensivo que eu tanto pedi..   É, foi exatamente assim que você me apareceu, eu não sei onde, quando ou então o porquê, mais sei que pra mim, hoje você é o irmão que eu não tive, onde minha felicidade depende da sua, o meu sucesso depende do seu,  o que sou capaz de fazer qualquer coisa para protegê-lo ou ajudá-lo, aquele de quem eu tanto me orgulho, e que eu sinto a obrigação de não fazer nada que possa desagradá-lo, o que sempre está em minha orações, e que me faz perder horas e horas pensando nas bobagens que pode estar aprontando.. o que sempre terei um tempo livre para ouvi-lo, pra conversar besteira ou simplesmente pra escutar brega.   Pois é Gui *-* ,  por mais que muitos digam que uma amizade não possa se tornar tão forte assim em tão pouco tempo, acho que somos a prova viva do contrário ne?   Obrigada por tudo, por me agüentar por esses tantos meses, Por estar mais ajuizado e ter diminuído o trabalho que você me dava, por ser sincero, por nunca ter mudado seu jeito por ninguém, por me fazer sentir importante pra alguém... enfim, por existir !     " pra ser feliz não tem tanto mistério, só não levar a vida tão a sério, se dividir por dois a dor , dói menos(..) " ♫         Sempre que precisar dessa idiota aqui já sabe onde encontrar...  Te amo muito meu amigo mais chato ♥   [...]  Ah, promete que ainda vou ter que te agüentar por muito, muito e muito tempo?[ Autoria: Taynne Cristyne, dedicado à : Guilherme Oliveira. ]
Hipóteses .
Autor: Taynne Cristyne | Publicado: 2011-05-09T17:39:00-07:00

Seria um pouco falso da minha parte dizer que escrevo só pra mim. Sempre escrevi para outros, desde pequena.
Mas um dia desses me perguntaram o porquê de manter um blog, e eu não soube responder. Não é apenas porque gosto. Gosto de fazer zilhões de coisas e não faço. Não é porque alguma professora da quinta série elogiou uma redação de Minhas Férias, daí eu empolguei e achei que tinha um futuro brilhante. Também não escrevo porque sou tímida. Falo demais e a timidez nem faz parte de mim. Mas faz parte de mim querer com certa frequência, qualquer frase que seja, que simbolize algo para outra pessoa. Já escrevi para apaixonar e para expulsar. Já escrevi para consolar e para declarar amor. Já escrevi porque não tinha coragem de dizer pessoalmente. Hoje, eu acho que escrevo porque acho que sou mais bonita nas palavras. Mas só acho. E ninguém quer ser bonito pra si só. Todo mundo quer beleza para mostrar a alguém.
O amor que ainda não conheço ..
Autor: Taynne Cristyne | Publicado: 2011-02-14T17:46:00-08:00

Mais um dia na minha vida que vem e vai embora, sem se preocupar se eu estou disposta a vivê-lo ou não!Por onde quer que eu vá, eu só quero estar sozinha, sinto tanta a falta de ter aquela pessoa do meu lado, alguém que está sempre aqui, que me ouve, que me apoia, que ri e chora comigo. Escrevo sobre esse amor todas as noites, e todas as cartas começam com: “Olá meu amor”, e acabam com: ”te amo muito“... Gostaria de poder te mostrar tudo aquilo que escrevo tudo aquilo que sonho para nós, mas eu não sei onde te encontrar, eu já procurei, mas até agora não encontrei, já não sinto que estou viva, apenas sobrevivo, escondo os meus sentimentos, porque desejo sentir outros, sonho acordada com isso todos os dias e a cada dia que passa esse sonho se torna ainda maior.O meu coração continua em pedaços chora em silêncio me tornando uma pessoa magoada e solitária. Eu tento, eu digo para mim mesma que não adianta andar assim, que um dia eu serei compensada por esta espera dolorosa, mas na realidade eu desejo isto com as poucas forças que ainda me restam, e a cada dia que passa, sinto-me mais fraca e com mais medo de que nunca encontrarei o meu maior sonho. Eu choro, eu grito, mas no fim eu permaneço ali, sozinha, sem aquela mão para enxugar as minhas lágrimas, sem aquele cheiro que me acalma quando encosto o meu rosto no seu ombro, sem aquele sussurrar no ouvido: “Eu vou estar sempre aqui!”, eu tento não perder a cabeça, invento um milhão de mentiras a mim mesma, para acreditar que um dia tudo será diferente. Eu sonho que um dia você irá aparecer e fazer com que tudo seja diferente, que me dê tudo o que eu preciso que caminhe do meu lado neste longo caminho até a felicidade. A espera tem sido difícil, mas eu vou continuar aqui até que me encontre, eu não vou desistir deste sonho. Eu não sei onde está, mas quando acontecer, você virá do nada e marcará a minha vida, os teus olhos irão tornar todos os momentos perfeitos, dignos deste sonho, o teu amor aumentará a minha vontade de lutar e conseguiremos chegar lá. Dizem que no amor e na guerra vale tudo, mas eu não quero lutar mais, eu quero um amor em que a única luta seja para que possa ser feliz, eu quero amar e ser amada, ser feliz e te fazer feliz! Eu ainda não te conheço, eu não sei onde estás eu não sei quando vai aparecer na minha vida, mas quando isso acontecer, eu vou te dar tudo o que o meu amor conseguir!

{ Taynne Cristyne }
A força de um sonho ^^
Autor: Taynne Cristyne | Publicado: 2010-12-15T12:46:00-08:00

Ela o queria mais perto, queria sentir saudade, e simplesmente ligar para o amado pra ouvir um ‘já estou indo te ver’. Mas isso não é possível, e ela sabe disso. Ele não pode largar tudo para viverem juntos, não pode atravessar quilômetros e mais quilômetros que os separam, apenas pra ela poder sentir seu cheiro, tocar sua pele e descobrir o sabor que tem seu beijo, Ele não pode. Ela tem vontade de ouvi-lo, e sentir sua presença, nem que seja uma única vez, nem que seja para dizer que irá partir, e que nunca mais irão  se falar. Não importa o motivo, a ocasião ou quando, ela sabe que quer ele consigo, pra ela poder falar tudo que está guardado, todos os textos colecionados, poemas escritos, fotos vistas, tudo com a expectativa de um dia o encontrar, olhá-lo nos  olhos e dizer o quando ela preciso dele, o quanto ela o ama e o quanto ela esperou por esse momento. Ela não sabe se terá a mesma resposta da sua boca, não sabe se ele a  ama com a mesma intensidade, muito menos se ele precisa dela, ou não. Só sabe que se não fosse essa tão comentada ‘distância’, ela faria de tudo pra te-lo, e pra o ensinar a lhe amar. Queria poder estar triste em algum dia, por algum motivo, e ter a certeza que bastaria alguns passos pra ele chegar ao seu encontro, pra ela sentir sua pele tocando a dela, e seu abraço a acalmando. Queria poder olhar para ele, como algo possível, como um desejo que a qualquer momento ela pudesse realizar, mas não é assim que as coisas acontecem, não é assim que os sonhos se realizam, muito menos que seus desejos são concebidos. Ela tem que se conformar que uma estrela cadente não irá cair do céu, e ouvir seus pedidos para o trazer pra perto dela, muito menos o fazer ser seu. Mas nada disso importa, o que ela sente não irá acabar assim,  pois ela tem seu apoio para sonhar, e espera que ele também sonhe com isso, e se não sonhar, não importa, o sonho dela de o  tocar é tão forte, que é capaz de ser realizado para duas pessoas.[ Taynne Cristyne ]
Não é pedir de mais..
Autor: Taynne Cristyne | Publicado: 2011-01-24T17:24:00-08:00

Isolada no quarto, numa noite de verão, em que a lua faz questão de se mostrar cheia, tão cheia, como os meus pensamentos, que tento exprimir por palavras, mas que nada mais sai, a não ser lágrimas. Muitas vezes dou por mim, á procura de respostas para justificar o porque da minha existência neste mundo!
Acredito que tudo tem uma razão de ser, e eu estou aqui, para jogar “O Jogo Da Vida”, cair em todas as armadilhas, perder-me em labirintos e crescer à medida que cometo erros. Já foram muitas as ratoeiras em que caí, tantas que já me deparei com alguns “Game Over”.
Teimosa e sempre lutando, recomecei sempre o jogo, e à medida que ultrapassava os obstáculos eu percebia que estava mais forte. Não tão forte quanto queria, porque surgiram alguns obstáculos bem difíceis. Foram muitas as portas que se fecharam e as poucas que se abriram, trancaram-me em lugares escuros e isolados. O medo chegou a tomar conta de mim e a esperança de um dia poder alcançar a felicidade ia acabando, foram muitas as lágrimas derramadas e as noites passadas em branco sentido a dor tomando conta de mim. Cai e adormeci sem vontade de acordar! Perdi-me no meio de tanta mágoa...
Dizem que o tempo cura tudo, não cura, apenas alivia. Hoje escrevo para aliviar a minha dor e desabafo com o papel, porque é o único que compreende os meus medos, aceitas as minhas palavras sem me julgar, e que saboreia as lágrimas que caiem sobre si!
Só quero colocar um ponto final neste sofrimento silencioso, não peço muito, apenas ser feliz como nunca fui...

{ Autoria: Taynne Cristyne }
Utópico .
Autor: Taynne Cristyne | Publicado: 2011-01-17T21:00:00-08:00

Você estava ali, sentado na calçada com um violão na mão, estava frio, sua doce voz começou a cantar aquela música que você fez para mim, meus olhos brilharam, a felicidade tomou conta do meu ser, como sua voz pode ser tão boa assim? Ah, seu sotaque ! Eu amei ouvir a sua voz de novo ! A letra da música.. não me lembro agora como era, mais sei que nunca alguém falou tão bem de mim .A felicidade me consumia cada vez mais e mais! como um sonho pode ser tão bom !? Depois nós estávamos abraçados do carro, tão, tão mais tão perto um do outro, que parecia que você não ia me largar nunca mais ! Minhas pernas estavam sobre o seu colo, seus olhos eram os mais lindos que eu já havia visto, tinha tanta sinceridade neles.. O seu abraço me dava tanta proteção, por que eu fiquei tão fascinada? era só um sonho ! A gente não falava nada, só nos olhávamos nos olhos, até que rimos juntos... Porque me faz rir até em sonho? Dei um beijo na sua bochecha e continuamos nos encarando, eu conseguia até sentir sua respiração, como um sonho pode ser tão real? Mais como sempre, você tinha que ir embora, a gente saiu do carro e você me deu a mão dizendo que voltaria... Me deu um abraço e se foi, eu podia te sentir! Como aquilo foi tão bom ? como um sonho pode me fazer acordar sorrindo? Por que me deixa flutuando? 

(Autoria : Taynne Cristyne )
E tudo se repete ..
Autor: Taynne Cristyne | Publicado: 2011-01-17T21:25:00-08:00

Eu procurei qualquer desculpa para não te encarar.
Estou aqui mais uma vez escrevendo sobre você e para você. Isso me assusta. Sinto algo queimar em meu peito. Depois de tanto tempo, a única pessoa que penso e desejo é você. Já escrevi tanto para você, já contei como tudo começou. E infelizmente não posso escrever onde tudo terminou, pois meus sentimentos são os mais reais possíveis. Me recusei à esse sentimento, mas quanto mais eu fugia, mais eu me aproximava de você. Durante esse ano, estive na sua disposição. Vivi pensando no dia que poderia te beijar novamente. Estive ao seu lado no meu dia-a-dia, não me importava em ser apenas a sua melhor amiga, pois te ter ali do meu lado, o teu sorriso, o teu abraço já me satisfazia. E algo em mim falou tão alto, precisava te dizer, e eu disse o que nunca falei antes à alguém. Esperei a sua resposta , e até hoje eu espero. Mais um ano te esperando, sem nada ouvir. Comecei a me questionar, quão tola estava sendo. Poderia ter caído na real que você me queria apenas como sua amiga, mas depois de um tempo, depois de você estar com outra (á uns bons meses), você vem me dizer que eu perdi as oportunidades, que em mim faltaram atitudes. Você imagina a loucura que ocorreu em minha mente? Senti que te perdera em meus braços, para outra. Depois de tanto pensar vi que foi você que fez a escolha. Você sabia muito bem que eu gostava de você, e não me importava em te esperar, estava ali pronta para te receber, te amar. A culpa não é minha, não é sua. Você não é o vilão da minha história, tudo tinha que ser assim. Porque? Não faço a mínima ideia. Odeio isso, odeio gostar tanto assim de você, e pior, ver que tudo acabou sem ao menos ter começado. Hoje tenho que suportar você ao lado de outra, e você ainda me questiona por estar longe de você. Como te esquecerei estando tão perto de você? Isso me machuca tanto, pois tudo o que eu queria era ficar no seu abraço, sentindo o seu cheiro, os seus braços fortes em volta de mim, e eu não posso nada disso. Tenta me compreender, pois perto de você não respondo por mim mesma. 

( Taynne Cristyne )