Educação Financeira: Como conquistar a casa própria
Autor: Alexandre Teixeira | Publicado: 2012-01-09T16:06:00-02:00

A casa própria é um dos maiores objetivos dos brasileiros e o especialista financeiro ensina como planejar com tranquilidade a aquisição do seu primeiro imóvel. Rico ou pobre, casado ou solteiro não importa chega uma hora na vida em que todo mundo quer mesmo é um lugar para chamar de seu. É por ser assim tão perseguido o sonho da casa própria acaba distorcendo na cabeça de muita gente certos fatos financeiros. Por exemplo, o primeiro imóvel não deve ser encarado como investimento. Antes de tudo casa própria é patrimônio. É claro que uma casa ou um apartamento pode se valorizar com o tempo, mas é pouco provável que alguém se desfaça do seu único imóvel pensando em investir. No máximo o que acontece é uma troca por uma residência melhor evitando assim que o patrimônio se desvalorize. 
Há unanimidade da busca de uma casa como principal patrimônio nasceu da instabilidade econômica vivida até pouco tempo atrás. Numa época marcada pela superinflação onde só os reajustes no aluguél já abocanhavam boa parte do dinheiro das familias e mesmo hoje com a economia mais controlada é comum ainda ouvirmos que pagar aluguél é jogar dinheiro fora e que o melhor seria usar esses recursos para comprar um imóvel próprio. O raciocínio é lógico, mas também é preciso levar outras coisas em consideração. Na dúvida entre comprar ou alugar, faça você mesmo as seguintes perguntas. Eu tenho uma reserva para emergências? E plano de saúde? Indo com calma e pesquisando bem com certeza você vai conseguir um ótimo negócio. Mas se ainda não conta com esse dinheiro na mão você pode ir juntando enquanto mora de aluguél para dar entrada em um financiamento ou mesmo comprar à vista. 
Guardar dinheiro não é uma coisa muito fácil para quem é inquilino, mas não é impossível. Se você quer mesmo conquistar sua casa vai ter de rever seu orçamento, inclusive o valor do aluguél. Se quiser manter seu atual padrão de moradia você pode se mudar para uma região de aluguéis mais baratos agora sendo inviável trocar de bairro procure um lugar menor e se a opção for por apartamento procure um com o condomínio baixo. Estamos em um ótimo momento para se planejar para a compra da casa própria. E a receita não é nenhuma novidade. É preciso saber poupar e investir o seu dinheiro para que você tenha o quanto antes uns vinte ou trinta porcento do valor da entrada de um financiamento. Poucas pessoas se lembram de que depois de comprar é preciso fazer o registro do imóvel e isso tem um custo que não é baixo. Hoje em dia entre imposto, transferência de patrimônio, escritura e o registro própriamente dito chega-se a gastar cerca de cinco porcento do valor do imóvel.
E na hora de se decidir de comprar a casa própria ou será apartamento quem sabe um imóvel na planta. Tudo vai depender das suas necessidades se é para uso imediato, o negócio é adquirir uma casa ou um apartamento já concluído. Comprar na planta pode ser uma boa alternativa para quem não tem pressa, as condições de pagamento costumam ser mais flexíveis. Outro possível benefício é que os imóveis novos costumam valorizar na hora da entrega. Mas não se iluda não existe ganho sem risco, nesse caso você está adquirindo um bem que ainda não existe, no meio do caminho pode ser que a construtora enfrente dificuldades, a obra atraze e no final o que você comprou pode não sair exatamente como você sonhava. Tenha consciência disso se sua opção for mesmo embarcar na compra de um imóvel na planta. Além de escolher imóvel pronto ou na planta? É preciso definir como fazer para concretizar esse sonho. Se a sua opção for o crédito imobiliário, não se esqueça de que quanto mais você der de entrada melhor. Assim sendo o fundo de garantia pode ser de grande ajuda. Na busca pelo melhor financiamento prepare-se para pesquisar bastante, pois os prazos, taxas de juros e os sistemas de amortização costumam variar muito. Na hora de fechar o contrato fique sempre de olho nos encargos, como taxas de administração, seguro, vistoria, além é claro de todos os custos que envolvem os impostos e a documentação do negócio. Outra boa dica é sempre ver quanto realmente vai sair o financiamento no final. A maioria dos atuais contratos de financiamento imobiliário é baseada em alienação fiduciária. A alienação fiduciária é uma forma de se garantir o empréstimo, nesses contratos o imóvel é propriedade do banco até que o tomador do empréstimo termine de pagar todas as parcelas do financiamento. Outra opção para sair do aluguel é planejar a construção do próprio imóvel, mas isso tem lá os seus transtornos. Os gastos e imprevistos costumam serem muitos e normalmente há problemas para conseguir mão de obra qualificada, antes de começar verifique se você terá realmente condições de concluir a obra. Pior do que enfrentar uma construção é ter de abandonar por falta de dinheiro. Além do valor da conquista, uma grande virtude na compra do primeiro imóvel é o exercício prático de educação financeira.