SQS 108 Bloco J Projeto de Reforma
Autor: José Mauro B. Gabriel | Publicado: 2009-12-12T19:13:00-02:00

OBJETIVO
A proposta visa revitalizar e modernizar a fachada do bloco J da SQS 108 sem descaracterizar o edifício já que a quadra é uma das primeiras e mais tradicionais super-quadras de Brasília e tombada pelo Patrimônio Histórico.

&nbsp;MEMORIAL DESCRITIVO
O edifício possui uma arquitetura seguindo os princípios modernistas que orientaram a concepção da nova capital. Trata-se de um bloco de seis pavimentos mais pilotis, com 36 apartamentos cujas fachadas principais estão orientadas no sentido Leste-Oeste e as empenas cegas laterais no sentido Norte-Sul. A fachada principal (voltada para o leste) tem como característica principal ser dotada de dispositivos para proteção contra a incidência direta de luz solar, elementos fixos verticais e horizontais que originalmente eram de concreto aparente, mas hoje estão pintados na cor branca. Estes elementos se justapõem sobre o plano mais recuado das janelas e seus peitoris cujo acabamento atual é em pintura na cor salmão.
Já a fachada oposta voltada para oeste tem como característica principal o fechamento feito através de elementos vazados de concreto, que protegem a circulação de serviço contra o excesso de incidência do sol no período da tarde e o volume vertical destacado do corpo principal do edifício e a ele ligado por passarelas, que abriga a escada e o elevador de serviço. Todos esses elementos a exceção do emolduramento que possui acabamento em pastilhas cerâmicas 25x50mm na cor branca, tem acabamento em pintura na cor branca. Por fim as duas empenas laterais possuem acabamento em pastilhas cerâmicas 25x50mm na cor branca.
Como o edifício tem sua origem no inicio da construção de Brasília, na década de 60, alguns desafios se apresentam para a sua modernização (...). Diversos elementos estranhos à concepção do edifício foram sendo agregados a ele no decorrer dos tempos, destacando-se  os cabos de antena que descem externamente vindos da cobertura para os apartamentos e formam um emaranhado de mau aspecto, as grades externas de segurança instaladas no 1º pavimento sem critério ou padronização, os holofotes externos de iluminação do entorno de grandes dimensões e desenho grosseiro e os aparelhos de ar condicionado que foram instalados pelo lado externo, de forma aleatória sobre os elementos de proteção da fachada.
Para atender as necessidades impostas pelos novos requisitos da vida moderna e ao mesmo tempo revitalizar o exterior do edifício marcado pelo desgaste natural ocorrido ao longo dos anos, o projeto propõe as seguintes intervenções
Remoção e substituição das pastilhas cerâmicas das empenas laterais e emolduramentos das fachadas principal e dos fundos.
Colocação de pastilhas cerâmicas coloridas nos peitoris das janelas e volume de circulação vertical.
Pintura com tinta resistente própria para exteriores nas cores indicadas no projeto dos elementos de proteção contra o sol (brises) da fachada principal e (cobogós) da fachada dos fundos alem dos peitoris das janelas superiores da fachada principal e dos volumes das caixas d'água superiores localizadas na cobertura.
Instalação de gradis eletrofundidos padronizados em todas as janelas do 1º pavimento recuados em relação à linha externa da fachada como forma de garantir a segurança dos moradores e pintados em cor neutra escura para que haja a menor interferência possível com as linhas da fachada original.
Execução de canaletas metálicas verticais na fachada principal, duas por apartamento, acabamento em pintura na mesma cor do brise. Cada canaleta possui duas tubulações/ap e respectivos arames-guia e estas serão identificadas facilitando assim a passagem dos cabos durante a instalação.
Definição de um desenho padronizado para as caixas de proteção do ar condicionado e de sua localização na fachada. Esta padronização deverá ser seguida por todos os moradores que quiserem instalar ou já possuam aparelhos de ar condicionado. As caixas terão acabamento em chapa de aço perfurada para permitir a correta ventilação das maquinas e deverão ser pintadas na mesma cor dos peitoris das janelas de modo que possam manter o aspecto uniforme de toda a fachada.

&nbsp;MATERIAIS UTILIZADOS


acabamentos cerâmicos 

Empenas laterais e emolduramentos – pastilhas de porcelana linha Engenharia, série Pantheon 25 x 25 mm da cor Ártico M6249/0 ATLAS. Rejuntamento com argamassa Junta 100 tipo I flexível na cor Gelo da CERAMFIX.

Peitoris das janelas – pastilhas de porcelana, linha Engenharia, série Metalo 25 x 25 mm da cor Cromo B2153 ATLAS. Rejuntamento com argamassa Junta 100 tipo I flexível na cor Caramelo da CERAMFIX.

Volume da Circulação Vertical - pastilhas de porcelana, linha Engenharia, série Metalo 25 x 25 mm da cor Mostarda B2150 ATLAS. Rejuntamento com argamassa Junta 100 tipo I flexível na cor Champanhe claro da CERAMFIX.



http://www.ceratlas.com.br/ceramicaatlas/Portugues/lisProdutos.php?codproduto_linha=22&amp;codproduto_cat=1&amp;codproduto_modo=2)  

&nbsp;http://www.ceramfix.com.br/?junta-100&amp;ver&amp;produtos&amp;cpt=9&amp;produto=9

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pintura

cor (modernizar aspecto e harmonizar com as cores do pilotis)


localização 

Brises (verticais e horizontais) – Pintura com tinta acrílica de alta resistência, flexível (tinta premium), com proteção solar e à maresia (tinta para uso litorâneo) ref. Suvinil Exteriores cor código Self Color C142 FO acabamento fosco


Cobogó da fachada de serviço – Pintura com tinta acrílica de alta resistência, flexível (tinta premium), com proteção solar e à maresia (tinta para uso litorâneo) ref. Suvinil Exteriores cor Branco Neve FO acabamento fosco


Volume dos reservatórios – Pintura com tinta acrílica de alta resistência, flexível (tinta premium), ref. Coralplus cor Vermelho Cardeal código 30YR 20/595 acabamento fosco


Peitoris das janelas superiores da fachada principal – Pintura com tinta acrílica própria para pisos Suvinil Piso Premium cor Cinza Escuro acabamento fosco.


Corredores de serviço (parede e teto) – Pintura com tinta acrílica a base de água ref. Glasurit Paredes Acrílico cor Palha SB acabamento semibrilho


Portas de serviço – Pintura com tinta esmalte sintético ref. Coralit da CORAL cor Branco AC acabamento acetinado.


http://www.suvinil.com.br
http://www.tintascoral.com.br/do/products/details?productCode=1050&amp;WT.mc_id=1050

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Proteção contra pombos

Localização – todas as platibandas da fachada principal.


Especificação – espículas Stop Bird da ALBRASIL, hastes firmes  e pontiagudas de arame inoxidável fixados em uma base de polipropileno leitoso transparente, resistente a UV (Luz ultravioleta do sol). Estas bases podem ser coladas, parafusadas ou pregadas nos beirais, nos aparelhos de ar-condicionado, nos muros e outros lugares freqüentados por estas aves.



http://www.albrasil.com.br/produtos_descricao.asp?lang=pt_BR&amp;codigo_produto=305

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Grades de proteção com desenho unificado

Localização – todas as janelas do 1º pavimento


Especificação – Gradil Visione METALGRADE acabamento em pintura eletrostática poliéster sobre aço galvanizado a fogo na cor cinza RAL-7024. Dimensões: 140x100cm malha: 65x250mm Barras Verticais: Ø6,35mm Barras Horizontais: Ø9,52mm, Pilares: tubo quadrado 60 x 60 x 1,55mm, Fixação: chumbador de expansão ou químico Ø3/8 sendo 2 módulos de 143x104cm 34 módulos de 136,5x104cm 12 módulos de 149,5x104cm 6 módulos de 162,5x104.

http://gradesdepiso.metalgrade.com.br/produtos/gradis/cercas-visione.html

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padronização de aparelhos de ar condicionado – splits e parede 

Localização a frente do peitoril da janela e contíguos as canaletas para descida de cabos, padrão com desenho unificado tipo caixa, devendo ser utilizado sempre que morador quiser instalar, menor intrusão visual possível devendo ser pintada na mesma cor dos peitoris, acesso para manutenção através das capas removíveis, dimensionado para acomodar os diversos modelos existentes.


Especificação: Caixa de proteção dos aparelhos de ar condicionado a ser executada em estrutura de tubos quadrados de aço galvanizado uma polegada e fechamento em painéis removíveis de chapa perfurada de aço galvanizado furos oblongos 2,50x20,0mm AL-c 4,85mm C 23,0mm P 44% ALL alternada lateral longitudinal da PERMETAL.

http://www.permetal.com.br/index.php?option=com_content&amp;view=article&amp;id=63&amp;Itemid=64

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remoção/organização de fios e cabos soltos 

Localização – na testada dos brises verticais, 2 prumadas p/apartamento, atendendo quarto/quarto e quarto/sala


Especificação – doze canaletas verticais para condução e passagem dos fios/cabos de antena, 17,5 metros de comprimento cada, composta por perfis "U" de chapa de aço SAC-41, dim: 10 x 15 x 1750 cm fixadas por parafusos a 144 suportes verticais, em perfil "U" de chapa de aço zincado dim: 5 x10x10 cm, chumbados aos brises. acabamento em pintura automotiva a base de esmalte acrílico poliuretano Autocoral da CORAL, na mesma cor dos brises. Cada canaleta possui 12 conduites com arame-guia, devidamente identificados, sendo dois por apartamento, vindos da cobertura até o limite do ambiente interno.



sistema de iluminação da fachada

Proposta – minimizar intrusão visual, substituir projetores existentes. Modelos escolhidos pelo aspecto ( tamanho e design) bem como por suas características de baixo consumo energético. Não foi elaborado projeto luminotécnico por não fazer parte do escopo do presente contrato. Sugere-se que seja feito estudo luminotécnico para a escolha definitiva do sistema de iluminação.


Localização – fachadas voltadas para o estacionamento


Especificação – lâmpadas de descarga

Projetores para lâmpadas de descarga 100/150/250/400 W IP68 Mach 5 da FAEL LUCE. 


Projetores para lâmpadas de descarga 70/200 W IP66 Mach 2 da FAEL LUCE.


Projetores para lâmpadas de descarga 70/100/125/150 W IP65 Jet 4 da FAEL LUCE.

www.faelluce.com.br

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Especificação – lâmpadas LED

Projetores para lâmpadas LED 24 W IP65 Zeus da NEOPOS. 


Projetores para lâmpadas LED 90 W IP66 Street Lighting da NEOPOS.


Projetores para lâmpadas LED 36 W Polaris da NEOPOS.


Projetores para lâmpadas LED 22 W IP65 PRJ-10 da SUNLAB.

www.neopos.com.br
www.sunlab.com.br


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proteção das áreas de carga/descarga junto ao acesso de serviço 

localização – junto à entrada de serviço do volume de circulação vertical.


Especificação – Telha em aço zincado pré-pintado na cor branca pelo processo "coal-coating" perfil ondulado referência UPK - 17/990 - PERKRON ou equivalente. Calha de aço zincado, tratamento intermediário com tinta de aderência tipo Galvite e pintura a base de esmalte sintético ref. Coralit da CORAL. Rufo de aço zincado, tratamento intermediário com tinta de aderência tipo Galvite e pintura a base de esmalte sintético ref. Coralit da CORAL. Chapa de revestimento da testada em aço zincado, h=60cm, acabamento em pintura automotiva a base de esmalte acrílico poliuretano na cor branco acabamento, referência ER-045, Autocoral, CORAL



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Recuperação dos armários do serviço (detalhar o serviço)

Localização – circulação de serviço.


Especificação – Portas formadas de quadro, perfis e venezianas abertas em aço SAC - 41, com tratamento a base de primer epóxi de alta resistência e pintura automotiva a base de esmalte sintético acetinado na cor branco, fecho ref. 400 20 CM acab CR La Fonte ou equivalente e fechadura ref. 119 acab CR La Fonte ou equivalente, e dobradiças ref. 1500 acabamento CR La Fonte ou equivalente.