Atualização.
Autor: Gustavo | Publicado: 2012-07-17T19:35:00-07:00

Duvida da compradora Karla (enviado por e-mail no dia 10/07/12):

"Boa tarde Gustavo,&nbsp;&nbsp;Não estou conseguindo receber os valores que foram&nbsp;pagos, ja enviei carta com AR, ja fui no procon, já liguei&nbsp;Vou ter que abrir um processo, ou sera que da para anexar no que já esta aberto.&nbsp;Poderia me ajudar, por gentileza."

Resposta:

Karla e compradores do empreendimento Conquista,



Com relação a sua duvida para a devolução do dinheiro pago, até então eu acreditava que a vontade da T3 e dos investidores era a desistência de todos para que eles pudessem desfazer todos os contratos. Porem o que tenho observado e que realmente os investidores não querem colocar mais nenhum centavo nesse empreendimento. E até onde eu consegui descobrir, tudo começou com uma desconfiança dos investidores na administração da T3 nas obras do empreendimento Conquista. E seguido disso veio um desentendimento entre os investidores, por conta do acordo de venda feito entre o Hiran e os demais investidores. Resumindo todo mundo se desentendeu e ninguém mais quer resolver nada.&nbsp;



Karla, a verdade é a seguinte, sem dinheiro não tem retorno de obra e não tem devolução para os desistentes.



A questão não é incluir ou não incluir o seu caso no inquérito do MP, pois o seu caso também é o meu caso e o caso das 50 pessoas aproximadamente que ainda estão com seus contratos ativos.&nbsp;



Minha dúvida agora é saber até onde o processo do MP pode ir e como o MP pode obrigar a T3 a resolver o problema devolvendo o dinheiro pago ou entregando os apartamentos. Minha duvida é como seria feito, apreensão de bens, prisão dos responsáveis, a venda do empreendimento para outra construtora. Ninguém sabe, nem mesmo a promotora do Ministério Publico, pois ela precisa seguir um processo de investigação que leva tempo. A justiça precisa dar direito de defesa para todos os envolvidos do processo, ela precisa ser imparcial.&nbsp;



Por isso com relação ao inquérito do Ministério Publico, tudo que poderia ser feito para o interesse geral do grupo, tanto dos que desistiram quanto dos que não desistiram, eu fiz e estou fazendo. Por enquanto não há mais nada que possa ser feito. Tudo que estava no meu alcance, eu fiz e todos os documentos que consegui reunir, anexei no processo.&nbsp;Ao menos que&nbsp;alguém tenha conseguido ou consiga alguma informação, documento, ou o que seja para anexar no processo e que incrimine os responsáveis pelo empreendimento Conquista. Caso sim, peço por gentileza que me enviem.



Fora isso, o que eu tenho recomendado e também é o que eu tenho visto que maioria dos desistentes fizeram, foi entrar com um processo de valores com auxilio de um advogado.&nbsp;O processo de valores é a única forma que um advogado particular irá realizar uma ação, pois qualquer advogado que seja só irá inciar um processo se ele tiver certeza que irá pegar para ele uma porcentagem da indenização solicitada.&nbsp;



Por exemplo uma ação que o Roberto Tonato me mostrou em uma das minhas visitas no escritório da T3: Nessa ação o advogado do comprador desistente alega que foram pagos aproximadamente R$ 15.000,00, e que devido ao atraso e descumprimento do contrato pela T3 o desistente solicita a devolução do dinheiro pago, danos morais, indenização por alugueis pagos e multa, na soma de tudo isso a ação movimenta aproximadamente R$ 80.000,00.



Agora, vai da sua interpretação, se a T3 e os investidores não querem nem devolver o que foi pago imagina pagar todos esses valores solicitados nas ações judiciais. O que vocês acham?



Em que lugar do mundo alguém paga menos da metade de um apartamento, e através de um processo judicial ganha o apartamento todinho pago?



Sinceramente, eu ainda não sei qual vai ser o desfecho desse problema e muito menos de que jeito e quanto tempo isso vai levar.



Minha recomendação a todas as pessoas que compraram apartamentos no Residencial Conquista:&nbsp;



- Quem deseja que a T3 pague por todos danos causados, procure um advogado e entre com uma ação judicial solicitando valores.



- Quem quer desistir primeira coisa comunique a T3 através de um e-mail. E após isso, procure um advogado e entre com uma ação judicial.



- Para os que já perceberam que realmente a melhor coisa é esperar, e até mesmo esquecer por enquanto que esse dinheiro existe, peço que continuem confiando em mim e no inquérito do MP. Acreditem perder esse dinheiro ninguém irá perder, talvez demore muito para recebermos de volta, mais perder é muito difícil.




Desejo boa sorte a todos,



Fiquem em paz e fiquem com Deus.