QUEM NÃO REGISTRA NÃO É DONO!
Autor: CYDIA RAFAELLA MELO FERREIRA | Publicado: 2011-12-31T07:37:00-08:00

O crescimento de uma cidade proporciona uma povoação relevantemente cabível a quantidade de espaço que ela obtém, trazendo qualidade de vida compatível ao rendimento de trabalho desenvolvido por cada cidadão.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; A globalização pode ser comparada como o princípio da inércia, só se manifesta se provocada, mas neste caso só se globaliza aquele que infiltra nos avanços da modernidade revolucionária.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ao analisarmos estatisticamente as prioridades de alguns indivíduos, constatamos que em alguns setores documentais deixam a desejar, trazendo malefícios posteriores por questões as vezes irrelevantes nelas inseridas a falta de informações inerentes ao caso.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Como por exemplo aquisição de casas, lotes e fazendas, ou seja, bens imóveis, que devem ser registrados na comarca onde estão localizados. A conduta de assinar um contrato ou a lavratura de uma escritura, não substitui o registro do imóvel.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Várias são as frustrações daqueles que não registram seus bens, tendo risco no futuro de terceiros terem registrado por meio da escritura antiga com&nbsp; a posse de certidões atualizados no caso de imóveis rurais que não impossibilitam o registro, pois a escritura não tem data de vencimento.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; O Cartório de Registro de Imóveis (CRI) se responsabiliza por certidões de transferência do bem, quando apresentados as exigências para o registro&nbsp; da escritura em conformidade com apresentação da documentação. Se o cidadão traz uma escritura antiga haverá o registro da mesma forma de uma escritura com data atual, ele agindo ou não com boa-fé será registrado, é por este motivo que salientam aos compradores registrarem seus bens após a lavratura.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Na medida do tempo, a comodidade de permanecer com uma escritura, ter a posse do bem e visualizar ser o proprietário parece fazer jus. Casos como financiar um bem dando o de sua posse em hipoteca pode ser surpreendente, talvez ele já esteja hipotecado em 1º, 2º até mesmo em 3º grau, ou quantas forem, e você terá tais informações somente no momento de atualizações de certidões expedidas pelo Cartório de Registro de Imóveis sendo o emitente, o vendedor ou o comprador que não tenha a posse mas a documentação registral, em alguns casos hipotecados por 50 anos. O caso é reversível, quando preenchido os requisitos para comprovação de proprietário e a má-fé da transmissão.&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Entretanto, faz necessário o registro do bem imóvel para não haver surpresas desagradáveis pelo não registro do mesmo, complicando a regularização para a comprovação da titularidade do imóvel urbano ou rural.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Todavia, aqueles que não possuem a normalidade de seus documentos e que tenham dúvidas procurem seus advogados; Prefeitura; Cartório de Registro de Imóveis para fins de adequarem o que é de direito.