Home sweet home – um lar pra chamar de seu!
Autor: Keka | Publicado: 2012-03-29T06:33:00-03:00


Estamos na era da&nbsp;mulherada independente - amooooo!!! - e as atividades são tantas,&nbsp;que, muitas vezes, precisamos de dicas&nbsp;(vindas de profissionais bons, please!!!)&nbsp;para tomarmos àquela decisão! 



Uma das maiores conquistas do ser humano&nbsp;em nossa cultura&nbsp;é a compra de um imóvel... são tantas dúvidas!!! Que crueldade deliciosa não é mesmo??? E como uma decisão de tamanho calibre não pode ser tomada no escuro, seguem dicas SUPERIMPORTANTES da minha querida Letícia Spinace da imobiliária Jamil Giacomello Imóveis: 






Há mais de um ano comecei uma nova etapa da minha carreira
(acho tão fino falar assim!), resolvi, dadas as circunstâncias da época, perder
o medo de trabalhar em família, em uma área totalmente nova, e vim para a Imobiliária
que meu pai tem com um sócio há mais de 30 anos. Passei (ainda estou passando)
por todos os trâmites burocráticos, fiz o curso técnico de transações
imobiliárias, que é obrigatório para o exercício legal da profissão de corretor
de imóveis, e agora estou nos finalmentes do processo esperando a minha
carteirinha oficial do CRECI – Conselho Regional dos Corretores de Imóveis
chegar pra ser feliz e me jogar com tudo e de uma vez no mercado!






No decorrer desse ano que estou no escritório, passei a
maior parte do tempo focada nas questões administrativas, mas já comecei a
engatinhar para área de vendas e a ter as minhas primeiras impressões, desse
ponto de vista, sobre tudo que envolve a compra de um imóvel. 







As dúvidas e angústias são tantas (sou dramática!)... como,
o que, onde procurar, o que é bom, o que valoriza, o que a minha sogra vai
achar, etc., &nbsp;que a convite da querida
dona do blog (há!), vou tentar dar dicas e toques do que é legal e também da
parte prática do negócio!

Estou com 27 anos, e muitos amigos próximos estão em fase de
casamento ou pensando em investimentos pro futuro, e isso inclui, na maioria
das vezes, a opção de comprar um imóvel.&nbsp;
E aí começam a me perguntar o que eu acho disso ou daquilo... Acho que o
mais importante é aproveitar a oportunidade e conhecer tudo o que for possível!
&nbsp;Visitar lançamentos de imóveis novos, casas,
apartamentos, conhecer imóveis antigos, conversar bastante com o corretor,
enfim, pesquisar!&nbsp; Eu visitei vários
lançamentos, mesmo sem intenção nenhuma de comprar (que os colegas de profissão
que ficam no plantão não me ouçam), só pra xeretar mesmo, e pude perceber
algumas coisas que acho interessante dividir com quem passa pela busca de um
lar pra chamar de seu!










- Você precisa ter a mínima noção do que quer (óbvio), ter
em mente o quanto dispõe pra isso e por quanto tempo pretende viver ali, no
momento de comprar um imóvel isso é definitivo. Não adianta você comprar um
terreno gigante lá no fim do mundo, porque é mais barato e você vai poder fazer
uma área de lazer espetacular, se vai ser longe e completamente fora de mão do
seu trabalho, ou da escola das crianças...&nbsp;
(Isso acontece muito!)



- Fique ligado no mercado, é preciso acompanhar as notícias
e conhecer o histórico da construtora (prazos de entrega, qualidade do
acabamento, problemas estruturais, etc.), credibilidade da imobiliária, áreas com
a possibilidade de boa valorização (compare os valores do m² por região, é
surpreendente!), tendências (agora a moda é a “varanda gourmet”, mas é bacana &nbsp;verificar se o tamanho da sala não é
prejudicado e se você realmente vai fazer uso dela).

- As novas áreas de lazer também são tendência, algumas
chegam a ter SPA e espaço pet, mas é interessante pesquisar o quanto isso vai
custar a mais no seu bolso, pergunte qual será o valor do condomínio na entrega
das chaves, já que na maioria das vezes esses itens não são inclusos e os
condôminos pagam um valor a mais para a aquisição dos itens e decoração das
áreas comuns. (eu fiquei chocada quando soube disso!)

- Vale ficar esperto também, quando for conhecer os
decorados, em detalhes que muitas vezes podem passar despercebidos, como alguns
truques que deixam o ambiente mais amplo (ex. móveis menores que os
convencionais, muitos espelhos) o que nem sempre é funcional ou possível... leve
uma trena pra ter uma noção espacial real!&nbsp;


- Quando trata-se de financiamentos, existem cuidados muito
importantes: Se a sua compra for direto com uma construtora, você passará por
duas etapas; a princípio, você não precisará de um banco, sua dívida é direta,
você sabe os valores a serem pagos de acordo com a tabela que lhe é entregue no
momento da aquisição até a entrega do imóvel. Não adianta se assustar, depois
de 2 anos pagando essas parcelas, com o valor do financiamento bancário que
precisará fazer para ter as chaves do imóvel. Procure um banco e pesquise
valores e taxas antes de fechar a compra, faça as contas e avalie a situação,
pois muita gente que deixa para pensar no financiamento bancário “depois”,
acaba não conseguindo levá-lo adiante, devolve o imóvel para a construtora e perde
parte do $... (isso é comum!!!!!) 

- Lembre-se de que nem tudo que é antigo é velho, a cultura
do novo que se instalou no mercado tem seus prós e contras, assim como um
imóvel usado.&nbsp; Pesquise, conheça imóveis
de terceiros, compare, muitas vezes vale mais alguns ajustes em um apartamento
mais antigo, de p. ex. só uma torre, do que fazer uma conta rápida e descobrir
que você vai disputar a área de lazer daquele residencial com cheirinho de novo
com 400 famílias... A dica é analisar as suas necessidades!




E então, quantos fatores a considerar não é? 

Se estiverem em dúvida, nâo hesitem em ligar pra ela!!! 





Letícia Spinace

Jamil Giacomello Imóveis

leticia@jamilgiacomello.com.br



&nbsp;(11) 4521-1000






Espero que tenham amado as dicas, assim como amei! 



XoXo



Keka