Autor: Jamaica Imoveis | Publicado: 2013-01-15T12:21:00-08:00


SOBRADO X CASA TÉRREA







A decisão de
construir uma casa ou um sobrado tem diversas variáveis, como terreno, perfil e
estilo dos moradores e custo, dentre outras

Como decidir entre
construir uma casa térrea ou um sobrado? Essa é uma das principais dúvidas das
pessoas quando acabam de adquirir um lote. Ambos têm vantagens e desvantagens,
pois arquitetura é troca, não dá para ter tudo numa única construção. O
arquiteto Gil Nóbrega analisa as diferenças e conta como ajuda muita gente a
tomar a melhor decisão, considerando uma casa de áreas e quantidade de
ambientes semelhantes.



Para começar a escolha, é preciso levar em conta diversas variáveis, como as
dimensões do terreno, a topografia, as características da família (idade e sexo
de cada usuário), tamanho da casa que se pretende construir e informações sobre
o entorno. Também os parâmetros urbanísticos devem ser observados, pois estes
podem definir antecipadamente se será uma casa térrea ou sobrado.

Ter dois pavimentos não quer dizer que numa casa de 150 metros quadrados, por
exemplo, ficará 75m² embaixo e 75m² em cima. A divisão muitas vezes não é
exatamente meio a meio. Normalmente a área total de construção aumentará, pois
existirá uma escada e talvez um pouco mais de corredores internos. Portanto, um
sobrado com o mesmo número e tamanho de cômodos terá no mínimo uns 10 ou 15m² a
mais.
Num terreno maior, esta escolha pode ser feita a partir da preferência dos
moradores. Tem gente que gosta de casa térrea, mais esparramada e sem escada.
Outros preferem um sobrado, para separar as áreas sociais (salas) e de serviço
(cozinha e lavanderia) da parte íntima (dormitórios e banheiros). Também
algumas famílias preferem os sobrados por ser uma construção mais imponente,
mais alta e que permite alguns elementos arquitetônicos diferentes, como o pé
direito (altura entre o piso e o teto) mais alto ou duplo, mezaninos e
varandas, com vistas privilegiadas, o que acaba valorizando o imóvel.
A topografia também interfere, pois num terreno acidentado (em aclive ou
declive) uma casa térrea exige maior movimento de terra para obter um
nivelamento. Nestes casos, a melhor alternativa é mesmo o sobrado, exceto se a
casa for pequena.
Quanto custa
Segundo Nóbrega, uma casa térra e um sobrado custam praticamente a mesma coisa;
algumas vezes um sobrado custa pouca coisa a mais. Na casa o telhado é maior,
porém a fundação (alicerces) e estrutura (pilares, vigas e lajes) serão mais
leves e, portanto, mais em conta.
Num sobrado é o inverso: telhado menor com estrutura maior. A diferença é que
haverá uma escada, que toma certo espaço nos dois andares da casa, aumentando a
área de construção, e por consequência, o custo. Mas o equilíbrio no custo de
ambas acabará se dando na escolha dos acabamentos.
Ter dois pavimentos não quer dizer que numa casa de 150 metros quadrados, por
exemplo, ficará 75m² embaixo e 75m² em cima. A divisão muitas vezes não é
exatamente meio a meio. Normalmente a área total de construção aumentará, pois
existirá uma escada e talvez um pouco mais de corredores internos. Portanto, um
sobrado com o mesmo número e tamanho de cômodos terá no mínimo uns 10 ou 15m² a
mais.
Num terreno maior, esta escolha pode ser feita a partir da preferência dos
moradores. Tem gente que gosta de casa térrea, mais esparramada e sem escada.
Outros preferem um sobrado, para separar as áreas sociais (salas) e de serviço
(cozinha e lavanderia) da parte íntima (dormitórios e banheiros). Também
algumas famílias preferem os sobrados por ser uma construção mais imponente,
mais alta e que permite alguns elementos arquitetônicos diferentes, como o pé
direito (altura entre o piso e o teto) mais alto ou duplo, mezaninos e
varandas, com vistas privilegiadas, o que acaba valorizando o imóvel.
A topografia também interfere, pois num terreno acidentado (em aclive ou
declive) uma casa térrea exige maior movimento de terra para obter um
nivelamento. Nestes casos, a melhor alternativa é mesmo o sobrado, exceto se a
casa for pequena.
Quanto custa
Segundo Nóbrega, uma casa térra e um sobrado custam praticamente a mesma coisa;
algumas vezes um sobrado custa pouca coisa a mais. Na casa o telhado é maior,
porém a fundação (alicerces) e estrutura (pilares, vigas e lajes) serão mais
leves e, portanto, mais em conta.
Num sobrado é o inverso: telhado menor com estrutura maior. A diferença é que
haverá uma escada, que toma certo espaço nos dois andares da casa, aumentando a
área de construção, e por consequência, o custo. Mas o equilíbrio no custo de
ambas acabará se dando na escolha dos acabamentos.
Num terreno maior, esta escolha pode ser feita a partir da preferência dos
moradores. Tem gente que gosta de casa térrea, mais esparramada e sem escada.
Outros preferem um sobrado, para separar as áreas sociais (salas) e de serviço
(cozinha e lavanderia) da parte íntima (dormitórios e banheiros). Também
algumas famílias preferem os sobrados por ser uma construção mais imponente,
mais alta e que permite alguns elementos arquitetônicos diferentes, como o pé
direito (altura entre o piso e o teto) mais alto ou duplo, mezaninos e
varandas, com vistas privilegiadas, o que acaba valorizando o imóvel.
A topografia também interfere, pois num terreno acidentado (em aclive ou
declive) uma casa térrea exige maior movimento de terra para obter um
nivelamento. Nestes casos, a melhor alternativa é mesmo o sobrado, exceto se a
casa for pequena.
Quanto custa
Segundo Nóbrega, uma casa térra e um sobrado custam praticamente a mesma coisa;
algumas vezes um sobrado custa pouca coisa a mais. Na casa o telhado é maior,
porém a fundação (alicerces) e estrutura (pilares, vigas e lajes) serão mais
leves e, portanto, mais em conta.
Num sobrado é o inverso: telhado menor com estrutura maior. A diferença é que
haverá uma escada, que toma certo espaço nos dois andares da casa, aumentando a
área de construção, e por consequência, o custo. Mas o equilíbrio no custo de
ambas acabará se dando na escolha dos acabamentos.
A topografia também interfere, pois num terreno acidentado (em aclive ou
declive) uma casa térrea exige maior movimento de terra para obter um
nivelamento. Nestes casos, a melhor alternativa é mesmo o sobrado, exceto se a
casa for pequena.
Quanto custa
Segundo Nóbrega, uma casa térra e um sobrado custam praticamente a mesma coisa;
algumas vezes um sobrado custa pouca coisa a mais. Na casa o telhado é maior,
porém a fundação (alicerces) e estrutura (pilares, vigas e lajes) serão mais
leves e, portanto, mais em conta.
Num sobrado é o inverso: telhado menor com estrutura maior. A diferença é que
haverá uma escada, que toma certo espaço nos dois andares da casa, aumentando a
área de construção, e por consequência, o custo. Mas o equilíbrio no custo de
ambas acabará se dando na escolha dos acabamentos.
Quanto custa
Segundo Nóbrega, uma casa térra e um sobrado custam praticamente a mesma coisa;
algumas vezes um sobrado custa pouca coisa a mais. Na casa o telhado é maior,
porém a fundação (alicerces) e estrutura (pilares, vigas e lajes) serão mais
leves e, portanto, mais em conta.
Num sobrado é o inverso: telhado menor com estrutura maior. A diferença é que
haverá uma escada, que toma certo espaço nos dois andares da casa, aumentando a
área de construção, e por consequência, o custo. Mas o equilíbrio no custo de
ambas acabará se dando na escolha dos acabamentos.
Num sobrado é o inverso: telhado menor com estrutura maior. A diferença é que
haverá uma escada, que toma certo espaço nos dois andares da casa, aumentando a
área de construção, e por consequência, o custo. Mas o equilíbrio no custo de
ambas acabará se dando na escolha dos acabamentos.



&nbsp;Um dos principais
fatores que ajudará na decisão é o tamanho do terreno. Quanto menor, mais
adequado será construir um sobrado, pois assim se ganhará área livre. Num lote
de pequenas dimensões, uma casa térrea ocupará um maior espaço horizontal,
sacrificando o quintal e a área de lazer.

Fonte: http://www.imovellogia.com.br