tallesl/blogsetbr huggingface dataset:
Leia se for capaz.
Autor: albinismomental | Publicado: 2016-07-27T22:28:00-07:00

Você quer saber como eu me sinto
Você quer saber como é estar dentro da minha cabeça?
Eu não consigo por para fora
Eu não sei soltar minha luz, será que o mundo aguenta!?
Eu sei o que você precisa
Teve?
E agora?
Você sabe o que eu preciso?
Você tem coragem?
Você está preparado
Eu só preciso de um sim!
Consentido
Me diz que você aguenta
Que eu te mostro a verdade
Nua e crua
Sem nenhum pudor, sem nenhum corte, sem nenhuma tarja
Mas saiba que eu sou sentimento
Você quer sentir?
Você quer sentir o prazer, o doce, o conveniente, a educação!
Eu posso te proporcionar isso
Eu posso, nua de corpo e alma!
Eu vou te dar exatamente aquilo que você quer receber
Você encara as consequências?
Você vai lidar com a minha dor, meu amargo, a minha estupidez, minha ignorância!
Elas tem a mesma intensidade
Pura intensidade
O bom e o ruim!
Tenho 100% dos dois dentro de mim.
O bom, todos querem
E eu não nego prazer!
Mas se eu compartilhar minha dor, estou nas suas mãos!
Sou sua eterna escrava de alma
Devota de todas as formas
Eu te entrego minha essência!
Então, eu nego a dor
Eu nego minha essência
Porque lidar com ela não é fácil
Você quer tentar? Consegue ir até o fim?
Meu corpo, minha risada, meu prazer, é do mundo
Aquilo que você vê, que você fala, que você julga, não é quem eu sou
Então fique a vontade pra descobrir
Porque a minha dor ninguém tem
Minha essência
Minha alma
Minha devoção!
Você está pronto pra segurar tudo isso que eu sou?
Minhas 15 sensações favoritas
Autor: Gabi | Publicado: 2015-08-02T18:58:00-03:00

Oi gente, e aí? Hoje vou responder uma TAG muito legal que vi no canal da fofíssima da Mel, do Serendipity. Se chama "Minhas 15 sensações favoritas", e foi originalmente criada pelo Hank Green, irmão do John Green! Vamos lá?

 

 1. Quando estou no carro e começa a tocar aquela música que sei a letra de cor, então começo a cantar como se não houvessem outros carros do lado;

2. Quando chego em casa e o Wi-Fi se conecta sozinho;

3. Quando estou muito cansada, mas sem sono, ligo a televisão e está passando algum dos meus filmes favoritos;

4. Quando estou precisando de chorar, então meus pais me abraçam e eu choro no colo deles;

5. Quando saio da academia realizada, mesmo estando com aquele rosto vermelho de tanto suar;

 

 6. Quando alguém que não vejo há muito tempo vem me cumprimentar, e lembra meu nome;

7. Quando estou fazendo cookies e cantando ao mesmo tempo;

8. Quando estou voltando de algum lugar de madrugada, no carro com amigos, e debruço na janela pra ventar no cabelo;

9. Quando - normalmente numa segunda feira de tarde- vou ao cinema sozinha;

10. Quando o livro que estou lendo me prende tanto, ao ponto de me fazer esquecer totalmente da vida fora da história;

 

11. Lavar o cabelo;

12. Quando estou com muito frio e de repente o sol aparece, e quando estou com muito calor e de repente o sol se esconde;

13. Quando acabei de conhecer uma pessoa, mas temos tanta coisa em comum, que é como se fôssemos amigos desde sempre;

14. Quando aquela calça ou aquele short que você não via esperança nenhuma de servir, de repente, serve, e ainda fica larga(o);

15. Rir muito, rir até não conseguir mais respirar, rir tanto e ter ataques de risos horríveis, e rir de qualquer coisa, inclusive de mim mesma.

Achei essa uma TAG além de super divertida, bem especial e reflexiva. Porque é sempre bom relembrar das coisas simples e comuns do nosso cotidiano que nos deixam felizes. Ações pequenas que podem mudar nosso dia de uma maneira surpreendente. Fui escrevendo e listando à medida que ia lembrando do que me fazia mais feliz nos momentos estranhos que a gente passa nessa vida, e quase ultrapassei o limite das 15 sensações. Às vezes tudo que a gente precisa é recordar essas pequenas coisinhas que faz nosso humor mudar, para ter uma vida mais felizinha e alegre.

E agora quero saber, quais são as suas 15 sensações favoritas? Deixa ai nos comentários!
Sobre góticos
Autor: Gabi | Publicado: 2015-08-07T21:31:00-03:00

Que a sociedade jovem dessa internet é toda gótica já não é mais novidade. Hoje em dia, todo mundo é gótico, todo mundo é sofredor e amante das trevas. Mas gótico de alma mesmo, são poucos. Lembra antigamente no mundo dos blogs e fotologs, aqueles gifs de desenho animados? Lembra de passar muito lápis preto no olho e só se vestir de preto, não importando o calor que estivesse? Lembra de tirar fotos fazendo a pose "deixa eu cheirar essa rosa vermelha aqui rapidão"? E as famosas asas pretas que você sempre quis ter, lembra? Na minha época, isso era ser gótica, e não tinha um que não olhava meio de lado quando via góticos passando na rua, faziam o sinal da cruz e comentava, quando chegava em casa. Bom, isso ainda acontece em alguns lugares, mas ainda bem que a onda dos batons escuros pegou. Porque ô trem caro e difícil de achar viu.

Edward mãos de tesoura, gótico muito antes dos góticos

Um tempo atrás eu estava pelo Facebook e pelo Flickr, e tive a mágica e trevosa ideia de que queria fazer um ensaio bem pirigótico mesmo, e resolvi montar um album no Pinterest. Porque é isso que nós idealizadores fazemos: temos a ideia, animamos, e vamos pesquisar várias e várias outras ideias pelo Pinterest. Não, não fiz ainda as fotos, mas o projeto ta aí. Então bota ai uma Evanescence pra tocar e olha aqui algumas fotos que reuni para me inspirar:

Claro, isso é só um gostinho da imensidão das trevas dark que tenho lá no meu Pinterest. Porque você não vai lá ver mais fotos e vem ser gótica comigo?  Ah, e se você tiver mais alguma coisa pra acrescentar nesse meu amontoado de inspiração, qualquer ajudinha é válida!! 

Winona ryder, outra gótica antes dos góticos
BEDA 2015 - ou como aguentar Agosto
Autor: Gabi | Publicado: 2015-08-02T00:55:00-03:00

Não sei você, mas sempre que chega o mês de Agosto, acaba as férias e começa a vida de gado outra vez, me bate aquela depressão. Aquela que a gente fica resmungando que nada na vida da certo, que tudo tá ruim, você não vê futuro nas coisas, e tal. É como se uma nuvem de problemas se instalasse em cima de você, e chovesse mal-estar, pessimismo e preguiça. Horrível, odeio. 

aff alguém me tira daqui peloamor

 Então, o Rotaroots apresentou uma proposta para mudar isso. Não esse meu problema com o mês de Agosto, particularmente, mas para tornar essa nossa vida de blogueira uma coisa mais frenética, e, por consequência, talvez esquecer um pouco os problemas chatos do dia a dia, e focar exclusivamente em postar, todos os dias, aqui no blog. E eu, sempre muito curiosa e meio louca, resolvi participar. 

Como funciona:

"BEDA é um projeto inspirado no VEDA (Vlog Every Day April) e que
significa Blog Every Day August. O que quer dizer que a ideia é fazer um
 post por dia –ou, convenhamos, tentar ao máximo!– durante todo o mês de
 agosto."
 E, basicamente, vai ser isso mesmo! Vai ter post aqui todo dia sim, e vou tentar manter o ritmo deles o mais responsável possível que eu posso ser - e isso é muito viu! Conto com vocês que estão lendo e que vão acompanhar o blog, para sugerir o que gostariam de ver aqui (independente do que seja, o Mint, Pepper & Salt é bem democrático, tá?). Boa sorte para mim, e para todos os outros blogs que estão participando dessa maratona que é, no mínimo, bem doida de jogar pedra mesmo. E let the games begin.
 

porque, vamos combinar né???
Um fim de semana em Tiradentes
Autor: Gabi | Publicado: 2015-08-03T14:00:00-03:00

Oi gente, tudo bem? Eu to ótima! Esse último fim de semana, eu e minha família resolvemos fechar as férias viajando para Tiradentes, que fica a 3 horas mais ou menos daqui de BH. Foi tudo meio que improvisado e de última hora - principalmente a minha mala, que fiz no dia em que viajamos #atrasada -, mas valeu muito a pena. Lá estava fazendo muuuito frio de noite, aquele frio que congela da cabeça até o dedão do pé, o que achei maravilhoso, porque amooo frio. Só que, por ter feito minha mala meio em cima da hora, não levei muita coisa, e o resultado foi várias roupas repetidas e falta de blusa de frio! Sério, acho que nunca peguei uma época de tanto frio assim na minha vida! Todo mundo se sentiu meio Jon Snow na Muralha.

jon snow, vem me aquecer seu lindo!

Comemos em vários restaurantes ótimos, com a ajuda do app TripAdvisor, que nos salvou em muitos momentos, já que não conhecíamos a cidade direito. Eles estavam todos lotados, durante o dia inteiro! Talvez
porque era o última fim de semana de Julho, então o fluxo de turistas na
 cidade estava bem alto. Mesmo assim, conseguimos lugar para almoçar e
jantar, sempre com a comida maravilhosa. O destaque vai para o
aconchegante Piú Sapore Pizzeria e Tratoria,
 localizado perto da praça principal de Tiradentes. A pizza estava fora
do comum, tirando os sabores diferentes - eu e minha irmã pedimos uma
pizza Esquilo, que era de creme de avelã com chantilly!

o tal restaurante

 Visitamos a Igreja Matriz de Santo Antônio, e tivemos a sorte de participar de um pequeno tour dentro dela, feito por um dos guias de Tiradentes. Ele explicou, entre outras coisas, que toda a arte da Igreja era um composto de vários artistas a redor do mundo, desde artistas de Macau e França, até Aleijadinho, aqui de Minas Gerais. Outra coisa que aprendemos foi sobre a representação dos anjos de acordo com quantas asas ele possui. Se o anjo tiver duas asas, ele é denominado Arcanjo; Quatro asas, Querubim; Seis asas, Serafim. Para decorar, é só pegar a inicial de cada nome, ou seja, o A de Arcanjo, forma o desenho de duas asas, o Q de Querubim, ou seja, Quatro asas, e o S de Serafim, Seis asas. Olha que mágica incrível! hahahahaha!  A Igreja é linda, e vale muito a pena a visita!

Gostaria de ter feito uma trilha pela Serra de São José, mas infelizmente não deu. Meus pais e meus irmãos não animaram, e também não ia dar tempo. E também gostaria de ter andado de Maria-Fumaça mas, todas as vezes que formos tentar comprar os ingressos para o trem, já estavam esgotados. Então uma dica: compre o quanto antes você conseguir, pois em época de férias, eles esgotam bem rápido!

sendo fotogênicas

A cidade inteira é bem pequena, comparada à outras cidade históricas, e dá para conhecer tudo em mais ou menos 2 dias inteiros. Foi ótimo para dar um tempo da vida corrida na cidade mas, mesmo assim, acredita que ainda prefiro minha cidade e minha casa do que essa calmaria toda? 
Brand New Start
Autor: L. | Publicado: 2011-03-08T13:32:00-08:00

Estou trilhando um caminho diferente. Um caminho que, até então, eu desconhecia. Novas experiências, novos sabores, novos prazeres.Comecei a trilhar esse caminho por acaso. Certo dia, encontrei um rapaz conhecido, por aí. Não estava nos meus planos... Eu havia recém magoado alguém - e me magoado, também. Mas ele me apresentou um caminho. Agora, ele está a me guiar, me mostrando as paisagens que se encontram nesse trajeto. Já vi paisagens lindas, mas também já me assustei com outras. Irei ver várias delas, agradáveis ou não.É bom às vezes se arriscar, sabe? Eu me arrisquei, com receio, mas agora estou me adaptando a esse novo meio. Independente de tudo, estou me sentindo bem. É um novo começo.
Autor: L. | Publicado: 2010-12-12T17:15:00-08:00

Saudade das nossas risadas, de nós dois tomando cerveja, e rindo das besteiras que falávamos. Saudade daquela tua mania de implicar comigo por qualquer coisinha, só pra me ver fazendo cara feia. Saudade do teu abraço. Saudade daquela sinceridade, daquele afeto e daquele carinho. Saudade de ti por completo...Agora só vejo a tua metade.
Autor: L. | Publicado: 2010-04-07T16:07:00-07:00

E foi aí que eu percebi que aquela rua não tinha mais saída. Que ou eu pulava aquele muro altíssimo, ou voltava, ou ficava por ali mesmo. Mas eu não conseguia ficar, e não conseguia fugir.Percebi, então, que eu estava presa dentro de uma rua que eu mesma construí, e que, naquele momento, não havia ninguém que pudesse me resgatar.
Autor: L. | Publicado: 2011-03-08T12:29:00-08:00

Tu começou a me machucar a partir do momento em que sumiu, em que não deu mais notícias. Agora eu estou cheia de cicatrizes. E tu, que marcas tu tens pra lembrar de mim? Tenho lembranças lindas de nós, deles e daqueles. E, hoje, eu sinto a tua falta, mais do que em qualquer momento.Não, não leia isso com olhos maliciosos; leia isso com olhos inocentes.Entenda.Pode ser que a nossa amizade não fosse tão intensa, mas era extremamente significativa - pra mim.Esses dias eu estava mal, e me desesperei ao ver que tu não estavas aqui pra mim. É claro que eu já havia notado isso, mas há momentos em que a dor se intensifica mais do que em outros.Mas eu sei que tu voltas. Eu sei. Pode ser daqui dias, meses... mas eu sei que tu voltas. E, quando voltares, eu vou te abraçar tanto, mas tanto, que tu vais sentir a minha felicidade saindo do corpo e te abraçando também.
Ah, pois é...
Autor: L. | Publicado: 2012-02-26T17:37:00-08:00

Sempre que compramos algo novo, ficamos extremamente empolgados nos primeiros dias, e depois aquilo acaba se tornando algo comum no nosso dia-a-dia.A mesma coisa acontece no nosso primeiro dia de aula e no nosso primeiro emprego.Com as pessoas é quase sempre assim, também: quando conhecemos alguma pessoa nova, ela parece ser extremamente legal e atrativa, até o momento em que nos aproximamos delas e começamos a ver os defeitos. Dependendo da pessoa, isso tudo acaba se tornando algo comum e enjoativo, que uma hora acaba se tornando dispensável.Acaba se tornando um ciclo, e a sorte é que existem pessoas que quebram este, e que fazem com que tudo isso seja doce.
Autor: L. | Publicado: 2010-12-26T15:50:00-08:00

Fall into you is all I seem to do when I hit the bottle, 'cause I'm afraid to be alone.Stumble into you is all I ever do. My memory's hazy and I'm afraid to be alone.Tear us in two is all it's gonna do. As the headache fades, this house is no longer a home.Don't give up on the dream, don't give up on the wanting.And everything that's trueBecause I want you, too.
A falta de demanda por imóveis faz o preço cair?
Autor: Martim Gross | Publicado: 2012-09-02T17:44:00-07:00

Diversos veículos da mídia vêm falando dos saldões de
algumas incorporadoras e falando que o mercado está despencando, que a bolha
estourou, etc, etc. Primeiramente eu gostaria de salientar que quando se faz
uma análise do mercado é importante fazer uma análise do mercado como um todo,
não fazer uma análise de uma empresa e extrapolar para o mercado.

Economia não funciona assim. O agregado da microeconomia não
dá a macroeconomia. Existe uma lacuna entre essas duas ciências e ainda não foi
criada nenhuma lei que conseguisse agregar essas duas. E é mais provável que um
Nobel em economia consiga fazer isso que um jornalista, isso é a minha opinião.

Abaixo eu mostro o gráfico da evolução da oferta de imóveis
contra a demanda de imóveis. Os dados são retirados da pesquisa do Secovi/SP e estão anualizados.

Podemos notar que no período de jan/05 até set/07 a oferta
foi superior a demanda. O que a princípio fariam os preços caírem. Mas não caíram.
Entre set/07 e jul/08 a demanda foi praticamente igual a oferta. E nessa época
os preços subiram. Entre jul/08 e jul/09, tanto a oferta de imóveis quanto a
demanda tiveram uma queda de quase 30%. Após isso a oferta superou a demanda em
mais de 20% e foi nessa época que os preços explodiram. Isso até por volta de
jan/2011. De lá pra cá o mercado está morno e as ofertas despencaram. Os preços
praticamente acompanharam a inflação.

De duas uma ou os economistas não entendem nada ou isso está
mal explicado. Na verdade está mal explicado.

A demanda por imóveis é muito suscetível ao cenário futuro.
Se você vê no jornal todo dia que a economia não está lá essas coisas, dificilmente
você vai tomar a decisão de emprenhar toda a sua poupança para comprar um
apartamento. A taxa de juro é outro aspecto relevante pois a maioria das
aquisições são feitas com financiamento. Quando a taxa de juro cai, a intenção
de compra aumenta. Com a inflação o efeito é parecido, mas inverso. Quando
existe inflação o medo de perder dinheiro leva o cidadão a aplicar o recurso em
um ativo que o proteja da inflação, um bom ativo para isso é o imobiliário.

Já a oferta por sua vez depende do cenário futuro que o
empreendedor vislumbra. Não é só o preço de venda ou a demanda atual. Os juros,
o crescimento do PIB, e a inflação também são cenários analisados por quem
pretende desenvolver um projeto. Um aspecto muito relevante da oferta é que a produção de um
empreendimento demora e muito. Quando você vê um estande com umas mocinhas
balançando as bandeirinhas tenha certeza de que para aquilo acontecer levou
pelo menos um ano e meio. E isso me deixou muito surpreso no gráfico acima, o grau
de acerto da oferta de imóveis é impressionante.

Para concluir, pegar uma regra econômica, que se aplica a
alguns casos específicos e extrapolar para um mercado muito complexo geralmente
leva a conclusões equivocadas.
A Inadimplência no setor imobiliário
Autor: Martim Gross | Publicado: 2012-07-20T10:25:00-07:00

Diversos investidores têm comentado comigo a preocupação com
o aumento da inadimplência e o seu impacto no setor imobiliário.

Essa preocupação ocorre devido a uma falha na comunicação da
mídia que associa o aumento da inadimplência de diversos meios de pagamentos a
uma alta dos preços dos imóveis. Fazendo uma alusão direta a recente crise
americana e sucessivas crises nos países denominados PIGS.

Mas a nossa situação aqui é tão diferente que eu mal posso
enxergar semelhanças. Mas eu vou focar esse post na inadimplência
imobiliária em relação aos demais tipos de financiamento aqui no Brasil.

Segue abaixo o gráfico de inadimplência de diversos tipos de
financiamento.

Para você comprar um imóvel no Brasil é necessária uma
entrada entre 25 e 30% do valor do imóvel e o saldo é financiado através alienação fiduciária. Ou seja, não pagou por 3 meses a prestação, você perde
tudo o que pagou.

Se você financiar um
imóvel de 500 mil R$, será 150 mil de entrada e parcelas mensais de aproximadamente
3,5 mil R$. Se você não pagar 3 parcelas de 3,5 mil R$, o que dá 10,5 mil R$
você perde 150 mil. E não são quaisquer 150 mil. São todos os 150 mil que você
juntou a vida inteira. Por anos a fio. Você deixaria de pagar? Eu acho que não.
E pelos dados da ABECIP 1,3% foi a inadimplência desse tipo de financiamento no
início desse ano.

O volume de recursos é o que difere a inadimplência do financiamento
imobiliário do financiamento de um veículo. 
Se você perder o seu carro, você trabalha mais um ou dois anos, anda de
ônibus, consegue dar uma entrada e financiar outro carro. Se você
deixar de pagar o seu apartamento muito provavelmente você tenha que esperar 5
ou 10 anos para poder dar essa entrada novamente.

A inadimplência do setor imobiliário está em 2% (incluindo os financiados por alienação fiduciária e por hipotecas) e para que essa inadimplência venha a aumentar é necessário que ocorram cenários pouco prováveis como desemprego aumentando bastante e renda caindo. E não são essas as projeções nem dos mais pessimistas dos economistas.

Pra ver o relatório da ABECIP inteiro clique aqui.
Por que os imóveis ficaram tão caros?
Autor: Martim Gross | Publicado: 2012-07-11T09:34:00-07:00

Como eu já disse no post os preços dos imóveis vão cair? Imóvel
não está caro. Imóvel é caro. No entanto o questionamento que eu ouço é que os
preços subiram rápido demais e isso assusta muita gente.

O que aconteceu no mercado imobiliário foi que
por muito tempo não havia oferta de imóveis. No gráfico abaixo eu apresento a
evolução real da economia global do País (PIB) contra a evolução da construção
no país( FBCF-Construção).

É fácil de perceber que nas décadas de 80 e 90 a construção
no Brasil teve crescimento zero. E esse índice representa todas as construções
do país incluindo obras públicas (escolas, estradas, hospitais, etc) e obras
civis (onde se enquadram imóveis industriais, comerciais e residenciais).

Por mais de 20 anos pouco se construiu no país e após o ano
de 2002 houve uma retomada da construção de edifícios residenciais e comerciais
para suprir essa demanda reprimida.

Dessa forma eu atribuo o crescimento do preço do valor dos
imóveis a três fatores: demanda reprimida, qualidade dos imóveis novos, e
oferta de crédito.

Pelo gráfico acima podemos constatar que uma geração inteira
não teve acesso a sua moradia própria. Então hoje temos os novos compradores
(nascidos na década de 80) que estão chegando ao mercado com uma formação
melhor que a da geração anterior e com maior capacidade de pagamento. Temos a
geração nascida nas décadas de 60/70 que não tiveram acesso à moradia. Além da
geração anterior que se interessa pela qualidade dos imóveis mais novos.

A qualidade dos imóveis novos é realmente uma mudança de
paradigma em relação aos imóveis construídos na década de 70. Quem mora hoje em
um apartamento novo entende bem essa mudança.

Não digo na qualidade da construção, mas na infraestrutura provida
pelos recém-entregues apartamentos. Morar em um prédio com uma academia melhor
que a do bairro, com sauna, quadra de squash, home theater além das recepções
suntuosas com decoração e paisagismo de primeira (além da segurança que será assunto
de outro post) é de longe um atrativo para quem mora em um edifício antigo. É
como trocar um Monza por um Honda Civic. O Monza era bom. Mas o Honda é muito
melhor. Mais caro, mas melhor.

Em relação à oferta de crédito, ela se deu graças a uma
mudança na legislação que passou a permitir a alienação fiduciária do imóvel ao
invés da burocrática hipoteca. Isso deu mais segurança jurídica às instituições
financeiras que passaram a ofertar mais crédito. Ainda ínfimo em relação aos
outros países do mesmo patamar econômico do Brasil.

Todos esses fatores trouxeram novamente à vida o mercado
imobiliário.  A lei da oferta e procura é
conhecida de todos. E no caso do mercado de imóveis a demanda ainda é muito
maior do que a oferta.

Caso alguém queira receber semanalmente o e-mail com um novo texto do blog peço que deixe um comentário nesse texto com o endereço de e-mail ou mande um e-mail para martimgr@gmail.com . E caso você tenha recebido um e-mail e não queira mais receber peço que me avise. 
Vale a pena ser investidor junto com o incorporador?
Autor: Martim Gross | Publicado: 2012-08-24T17:14:00-07:00

Este foi um questionamento feito a mim por um grande amigo.
E cabe a mim, como incorporador, ressaltar os riscos e o retorno desta
oportunidade. Pois os meus investidores acreditam ser o melhor negócio
imobiliário, dado o risco assumido.

Eu gostaria de expor os riscos embutidos no negócio de
incorporação e dizer que o retorno é compatível com o risco assumido.

São quatro os riscos assumidos quando se investe juntamente
ao incorporador: o produto; as questões da municipalidade; as questões
jurídicas; e o risco financeiro.

Em relação ao produto eu acho importantíssimo salientar que
a empresa de vendas deve ser consultada para verificar se o produto oferecido é
compatível com o mercado. Oferecer um produto de quatro dormitórios onde o
mercado só aceita dois ou três, é correr o risco de não vender no lançamento e
aguardar o final da construção da obra, para ver se então o mercado aceitará o
produto ofertado. Isso pode complicar o investidor na questão de exposição de
caixa.

Verificar se um projeto pode ou não ser aprovado é uma responsabilidade
da incorporadora. Mas cabe ao investidor questioná-la em relação ao zoneamento,
se haverá ou não desapropriação da área, se existe loteamento aprovado na
região, se existe adutora da Sabesp sob o terreno, ou se uma antena da Embratel prejudica
a construção do empreendimento.

A viabilidade jurídica é fundamental para a implementação do
negócio. Se o proprietário do terreno tiver uma dívida que exceda o valor do
imóvel, o negócio pode ser desfeito até quatro anos depois da venda do imóvel,
inclusive escriturado e registrado na prefeitura. Ou seja, se a análise
jurídica não for bem feita, ao término da construção, um juiz pode cancelar a
venda do terreno e pedir que o terreno seja devolvido ao credor. Isso seria um
pavor para o investidor.  Portanto, se
for investir em incorporação, eu advirto que é extremamente fundamental a
supervisão de um advogado.

Finalmente, o risco financeiro. Ele existe na medida em que
o prazo para aprovação independe da vontade do incorporador. Pode levar três
meses como doze. E isso prejudica as expectativas do investidor. Embora a
correção do preço de lançamento seja feita pelo INCC, quando você frustra uma
expectativa, não há como consolar o investidor.

Investir em incorporação é um ótimo negócio,com retorno de
30 a 40% ao ano, contanto que se invista em empreendedores experientes no
mercado. Que dominam as legislações e as práticas de mercado. E não custa nada
lembrar, se quiserem investir invistam com a Trust Real Estate.
Retorno de Férias
Autor: Martim Gross | Publicado: 2012-08-08T08:15:00-07:00

Caros,

Essa semana eu estou retornando de férias e vou voltar a publicar semanalmente os posts.

Como a minha fonte de inspiração são as minhas leituras e as conversas do dia-a-dia, eu pretendo discorrer sobre assuntos técnicos e alguns menos técnicos.

Estou aberto a sugestões.

Atenciosamente,
Martim Gross
O preço alto dos imóveis é culpa das construtoras?
Autor: Martim Gross | Publicado: 2012-08-14T22:07:00-07:00

A alta dos imóveis ocorreu devido a um crescimento
generalizado nos custos de implementação de um projeto. Ou seja, terrenos,
material e mão de obra. O resultado do investimento dessas empresas não
retornou para os acionistas, mas sim para a sociedade como um todo. Essa mesma
sociedade que se dispõe hoje a criticar e denegrir o setor.

Neste post eu vou discorrer sobre o resultado financeiro das
10 maiores incorporadoras do Brasil*. No gráfico abaixo eu mostro a margem
líquida consolidada dessas grandes empresas e é nítido que a margem inicial de
30% apresentada para os investidores não pode ser alcançada nos anos
subsequentes devido a alta dos insumos. A margem líquida é a porcentagem que sobra para a empresa depois de deduzir os custos dos empreendimentos e da empresa.

Um fator relevante para a queda das margens foi o aumento do custo dos terrenos, que
são a base para se desenvolver a incorporação. É difícil demonstrar com dados o
aumento dos preços dos terrenos, mas eu como incorporador sinto na pele a cada
dia a alta dos valores pedidos pelos proprietários.   Não somente
no aumento do valor em si, mas também pelo custo de financiamento desses
terrenos, uma vez que a antiga relação de permuta com os proprietários foi
substituída por pagamento em dinheiro.

No vídeo, a pesquisadora Ana Paula Castelo da FGV (clique aqui) apresenta que
a evolução real do salário é maior do que o aumento da produtividade. Se paga
muito mais por um serviço que é feito de forma somente um pouco mais produtiva.
Isso faz com que parte da margem do incorporador seja corroída. E esse aumento
do salário real não ocorreu por causa das incorporadoras. Houve uma demanda
alta por funcionários para diversos setores da economia de construção civil que
não só a de incorporação.

O custo dos materiais também seguiu o mesmo caminho. Muita
demanda para obras de infra-estrutura e obras irregulares e reforma. A classe C
não compra só TVs de Led, eles também reformam e fazem construções irregulares
(os famosos puxadinhos). E pasme, isso consome mais material do que a
construção por empresas formais no Brasil.

O custo de se produzir um imóvel no Brasil é muito alto.
Como todas as outras coisas por aqui. Então, antes de criticar as empresas lembre-se do gráfico acima. Elas não estão ganhando tanto assim.

*Com base no valor patrimonial apresentado nos balanços de
03/2012
Como acelerar a venda do seu imóvel
Autor: Martim Gross | Publicado: 2012-08-08T08:42:00-07:00

Como eu disse no meu post Mas e a liquidez do investimento imobiliário? Imóvel não tem liquidez e não é para ter. Mas se você tomou a
decisão de vender um imóvel eu vou deixar algumas sugestões que possam ajudar
você a vender o seu imóvel.

Aqui, eu não pretendo falar em marketing, em como levar os
clientes ao seu imóvel, pois as são de conhecimento de todos: contratar uma ou
várias imobiliárias; anunciar no ZapImóveis; e conversar com o zelador ou o
guarda da rua.

Aqui eu vou dar três dicas que realmente comovem o
comprador, uma vez que ele esteja visitando o seu imóvel e são simples: limpeza,
iluminação e paisagismo.

Existem pessoas que ficam sufocadas quando entram em imóveis
sujos, principalmente as mulheres. E convenhamos, são elas que tomam as
decisões. Um imóvel vazio fica sujo, mesmo que você não queira. Gastar 80 reais
por mês para uma faxineira ir um dia e dar uma boa limpada no imóvel além de
não espantar as senhoritas, passa a impressão de que o imóvel está bem cuidado.

Ver o bem que você está comprando com iluminação é uma
técnica muito utilizada por lojistas e até por donos de cassinos. Muita luz
lembra inconscientemente um dia ensolarado, feliz. Se você tiver um imóvel
comercial na rua, uma loja, contrate uma empresa de iluminação. O custo é muito
menor do que você imagina e você ainda terá a vantagem de expor o seu imóvel de
noite, que sem iluminação, convenhamos, é bem difícil. Se você tiver um
apartamento, não precisa refazer o forro com iluminação indireta, é só instalar
lâmpadas. É simples, mas ajuda bastante.

Paisagismo é outro item fundamental. No site da paisagista
Thays Nogueira (clique aqui) tem uma foto de um ambiente antes e depois da implantação de
poucos vasos. Mudaram um ambiente extremamente árido para o lugar mais
aconchegante da casa. Paisagismo é um capricho e isso além de deixar mais
bonito também passa a imagem de que você cuidou do imóvel.

São três dicas de custo baixo em relação ao imóvel que podem
acelerar a venda ou locação.

Ps: Outra dica para quem quer vender um apartamento recém
entregue é: coloque um carpete de madeira claro. É fácil de manter limpo,
amplia o ambiente, e é barato.
Vale a pena comprar um imóvel? Ou é melhor alugar e colocar o dinheiro em uma aplicação?
Autor: Martim Gross | Publicado: 2012-07-02T15:19:00-07:00

Pergunte ao seu avô ou ao seu pai o que ele acha e vai ver
que a resposta é unânime: compre. Mas quais fundamentos embasam essa resposta
uma vez que existem muitos que defendem que investir em um imóvel é a maior
furada e que o negócio é aplicar os seus recursos no mercado financeiro que
você ganha muito mais.

Eu fiz uma análise para dirimir essa questão.

Hipótese 1) O investidor compra um imóvel de 500 mil. Dá 150
mil de entrada e financia o resto com a caixa pelo sistema SAC em 30 anos. O
fluxo da planilha em anexo eu tirei da simulação que eu fiz na caixa. O valor
do imóvel eu reajustei pelo IGP-M (5% a.a.) uma vez por ano.

Hipótese 2) O investidor pega os 150 mil dele e investe em
uma aplicação financeira rendendo entre 9% e 12% a.a. líquido (eu não conheço
nenhuma aplicação que renda isso hoje, mas vamos lá). Mas como o investidor
precisa morar ele vai alugar um apartamento a 0,5% do valor do imóvel, 2500 R$.
Também reajustado por 5% a.a.

Supus que os dois investidores tem o mesmo orçamento. Como a
primeira parcela é de 3.600 R$, o segundo investidor terá um excedente de caixa
de 900 R$ e aplicará no mesmo investimento que aplicou os 150 mil. Alguns anos
após, ele precisará retirar recursos da aplicação para pagar o aluguel.

O resultado ficou o seguinte:

É nítido que o investidor que comprou o seu imóvel estará
com um patrimônio final maior que os investidores que conseguirem investir nas
taxas indicadas acima. Nessa análise quem comprou o imóvel financiando se deu
muito melhor dos que investiram.

 Para baixar a planilha clique aqui

Caso alguém queira receber semanalmente o e-mail com um novo
texto do blog peço que deixe um comentário nesse texto com o endereço de e-mail
ou mande um e-mail para martimgr@gmail.com . E caso você tenha recebido um e-mail e não queira mais receber peço que me avise.
Autor: Brenda Késia | Publicado: 2011-07-23T10:00:00-07:00

Talvez um dia alguém me ame não só pelas minhas qualidades mais também pelos meus defeitos.
Talvez um dia meus sonhos se tornem realidade.
Talvez um dia todos entendam o motivo desse texto.
Quem sabe um dia.
Não sei  que dia nem hora e nem lugar eu apenas tenho esperança nas coisas que espero mudar.
Autor: Brenda Késia | Publicado: 2011-07-20T18:15:00-07:00

Eu tenho vivido muitas lutas que Têm causado feridas dentro de mim E cheguei a perguntar-me Onde estavas tu Pensei em parar em meio a aflição Querendo Senhor sentir a Tua mão Buscando em Ti Uma direção Mas aprendi Que na vida tudo tem um sentido E descobri  Que sempre queres o meu bem E que ao final será Muito melhor o que virá É tudo parte de um propósito E o teu amor me guardará...

Muitas vezes não confiamos em Deus, porque somos humanos e cheios de falhas , mais ele esta sempre nos dizendo: confie em mim.!
essas palavras foram dias a mim por uma amiga minha chamada Manoela,! E agradeço a Deus porque essas palavras tiveram grandes efeitos em minha vida.!
-
cada momento.. ~~~ *
Autor: Brenda Késia | Publicado: 2011-07-24T23:33:00-07:00

Quando Eu era Criança, Tudo era bonito e perfeito,  eu imaginava que tudo fosse Como queria-mso que fosse, nas minhas brincadeiras imagiinava que o Gigolé era uma coroa, que a vassoura era o cetro e que o lençol era um manto real, quando criança pensava eu que todos os homens eram bonzinhos e que todas as mulheres eram prudentes e davam-se respeito, acreditava que 10 centavos era uma fortuna! imaginava que um dia ainda iria conhecer um reino encanto porque sempre me disseram que existiam princesas e reis'. acreditava que era dona do tempo, pois eu podia fazer tudoo, sempre tinha tempo para todas as coisas, o dia inteiro era brincar de faz de conta.. imaginava que a tv era um mundo mágico, onde só poderiam ficar criaturas mágicas de um mundo encantado, e eu poderia traze-los a realidade se eu quiseze brincar de faz de conta me transformando em qualquer personagem que eu quizesse.! quando criança, sempre me pegava falando sozinha, criando imaginavelmente meus proprios amiguinhos imaginarios, quando criancinha, meus amigos e amigas acreditavam em tudo assim como eu, e juntos brincava-mos até anoitecer sem cançar um pouqinho, a brincadeira só acabava porque a mamãe dizia: filha! ta bom! chega de brincar por Hoje! os amigos eram cinceros, não existem falcidade na amizade de infancia, eles perdoam sempre, seja no que for, uma hora briga , outra hora estão de bem.. quando somos crianças tudo é lindo, tudo é perfeito.. só então quando crescemos é que entendemos como é valiosa uma infancia.  mais cada dia, tem sua fase propría, não queira viver a infancia hoje, e amanhã, e depois de novo, .. não é assim.. a infancia um dia acaba, a minha acabou, a sua tambeém. claro que dentro de nós sempre existirá uma criancinha meiga e carinhosa, que sempre acreditará em sonhos! mais não é por isso que devemos nos comportar como criança sempre, pois a vida muda, o tempo passa, por isso temos que aproveitar cada momento da vida . chega um tempo em que agente amadurece, e vê que contos de fadas não existem, super poderes não existem, mágia não existe, mundo mágico tambem não.. chega um tempo em que tudo muda.. aproveite cada momento..
Autor: Brenda Késia | Publicado: 2011-07-18T16:21:00-07:00

Oláaa Meus amoores, quee bom estar aquii mais uma vez! isso significa que Deus me manteve firmee, e mais um dia eu vencii!, isso porque ele esteve ao meu ladoo e cuidou bem de miim! (isso é boom)! =)onteeem meu dia Foi tão corrido que nem deu pra postar! e olha que era domingo em! kkkk)) Pois hée.. mais estou aqui e isso é bom!. Bom, falando nisso, eu tambem não estive muito bem,.. estava um pouco mal, mais estou bem, graças a Deus ele tem cuidado de miim, estou bem melhoor.. as vezes agente se deixa levar poor coisas tão pequenas e acabamos meia pra baixo com coisinhas que acontecem, mais quando não alimentamos esses sentimentos, ou quando agimos de maneeira sábia diante das coisas, Deus nos ajuda e tudo acaba bem e damos a volta por ciima, se for-mos olhar para os problemas e as dificuldades da vida, êeh,êeh! =/
A coiisa fica bem mais feeeia, mais quando ficamos despreocupados, e confiamos em Deus, acreditando que ele vaai nos ajudar, e que no final tudo acabará bem, então realmente tudo acaba bem!. e é isso que importa! tudo da certo, tudo acaba bem quando é •> (Deus no controle de tudo)
•••... pensando.. •••
Autor: Brenda Késia | Publicado: 2011-07-26T15:30:00-07:00

 
As vezes  fecho os olhos, e me deparo com momentos, momentos esses que ainda não foram vividos, mais que me ajudam a superar um pouco do passado... me dão esperança para tornar possivel os sonhos que ainda existem no coração.. mais o mais interessante de tudo isso, é que mesmo eles não sendo reais, Eles me fortalecem, porqe me fazem feelizes..

Passamos por momentos dificeis da vida, e logo o tempo passa, e de repente tudo fica para tráz e vira passado.. o passado com certeza não volta mais. porém tem um poder imenso de nos trazer sempre suas lembranças. e as vezes machuca o peito, a alma chora por lembrar de tempos dificeis vividos do passado, mais Deus sempre nos ajuda e encina a superar.. restaurando o coração e sarando as cicatrizes... sinto essas cicatrizes sendo curadas.. e isso é bom.. porque me faz sentiir foorte para o dia de amanhãan.. !

 saudade do que não existiu, e dói bastante. ... Sentimos saudade de certos momentos da nossa vida que ainda nem aconteceram, mais vira saudade,.. & uma saudade profunda..
Autor: Brenda Késia | Publicado: 2011-07-26T12:33:00-07:00

"Tenha sempre bons  pensamentos, porque os seus pensamentos se transformam em suas palavras!  Tenha boas palavras, porque as suas palavras se transformam em suas  ações! Tenha boas ações, porque as suas ações se transformam em seus  hábitos! Tenha bons hábitos, porque os seus hábitos se transformam em  seus valores! Tenha bons valores, porque os seus valores se transformam  no seu próprio destino!"
Autor: Brenda Késia | Publicado: 2011-07-18T16:44:00-07:00

Bom pessoal, é o seguinte, Já que eu vou postar, eu gostaria de aproveitar o momento para falar do quanto Deus  se importa com o ser - Humano, é claro que quando o assunto é Deus, Todo mundo se retira,.. e quando percebemos já não há mais ninguém.. mais se você começou a Ler, por favor prossiga.Não vou citar religião, nem nada desse tipo, apenas relembrar a vc o enorme carinho e cuidado de Deus para com a sua vida.! Hoje foi mais um dia que se passou, ja é noitinhaa, e ta tudo bem.. você está inteirinho(a), com saúde, talvez com alguns probleminhas, afinal de contas, todo mundo os tem, mais, não desfaleça assim tão de pressa, afinal, vc tem um Deus, que cuida de você. e se importa com vc. então levante a cabeça, e sorria, dêe aquele sorrizo que só você conssegue dár, alegre-se, Os cuidados de Deus estão sobre vc, vc está sobre os cuidados de um Deus que pode todas as coisas, que tem o mundo inteirinhoo na palma de suas mãos; então pta quêe angustia? pra quê tristeza? pra queê tudo isso? Deus é o motivo da sua alegria, apenas confie nele e o agradeça, pois todos os dias ele te oferece cuidados especiais,.! eé só isso por hoje, eu nao vou digitar muito, e tambem não quero canssar sua leitura..! mais mt obriigada por sua visita, boa noitiinha ta?! que Deus abençoe sua vida ricamente, e lembre-se sempre de agradecê-lo, cabeça erguida em! nada de desanimo, anime-se, DEUS é a tua força!
Viverei os sonhos Teus..
Autor: Brenda Késia | Publicado: 2011-07-23T11:39:00-07:00

Os sonhos de Deus, jamais vão morrer.'
Sonhar os sonhos que Tu tens pra mim e acordar sentindo o Teu agir. Olhar pro céu e não mais desistir,  com os olhos da fé vou prosseguir...
Autor: Brenda Késia | Publicado: 2011-07-22T12:37:00-07:00

 
 "Não há disfarce algum que, por muito tempo, possa ocultar o  amor onde ele existe, nem fingi-lo onde não existe." (Duque de La  Rochefoucauld)
 mesmo quando voce acha que ja tento de tudo mais nada da certo é porque  voce esqueceu de dar uma chance para oque voce e a outra pessoa sente, o  amor…-
Autor: Brenda Késia | Publicado: 2011-07-18T16:32:00-07:00

ée.. é uma virtude muitooooo Dezejada pooor todoos! mais nem todos querem renunciar pequenas coisas para obtê-las em suas vidas, e nem tampouco conhecer a Deus para poder receber dele a tal virtude que é a sabedoria!. bom, eu não diria que eu sou sim uma mulher super sábia, claro que não! mais na medida do possivel eu tento, e com a graça de Deus, eu sei que posso sim obtê-la, assim como qualquer um que a buscar, afinal de contas a biblia mesmo afirma que aquele que quizer sabedoria, pessa a Deus, e ele aá dará. pendindo a ele com certeza alcançaremos, pedindo e buscando em Deus..!
Presente Para Dia Dos Pais
Autor: Thaine Leal | Publicado: 2014-08-03T04:58:00-03:00

Olá novamente...hoje vim dar algumas sugestões de presentes para o dia dos PAIS que está chegando!!!!
Bom se você esta um pouco atrasado(a) para comprar o presente ou sem muito dinheiro, hoje vou dar algumas dicas de ótimos presentes para dar :)
Veja a seguir algumas ideias:

~> Kit abridor de garrafa:

~> Estojo de Ferramentas:

~> Barbeador:

~> Relógio de Pulso: 

~> Tênis:

~> Perfume:

~> Camisa Social:

~> E que tal para os pais torcedores dar aquela camiseta do timão heim?!?

~> Ou então um copo do time favorito dele:

~> E se o seu pai gosta de beber porque não dar sua bebida predileta?

~> Ou um Kit de fazer caipirinha:

MASSSSS, se você não quer gastar muito...
~> que tal um chaveiro bonito e bem escolhido?

~> Ou um bolinho feito por você mesmo, acho uma graça...

~> E bolachinhas feitas por você, com certeza seu pai irá amar!

Então pessoal, espero ter ajudado e que tenham gostado...
E não se esqueçam, não importa se o presente saiu caro ou barato, o que importa é que seja com carinho, seus pais vão amar!! até a próxima, beijinhos s2
Bolo de Caneca!
Autor: Thaine Leal | Publicado: 2011-10-19T20:36:00-02:00

Bolo de Caneca!

Bom se você não é muito bom na cozinha e quer fazer um bolo, siga a receita abaixo, que ensina a fazer um bolo pequeno, o famoso "bolo de caneca"!

Ingredientes:
1 ovo pequeno
4 colheres (sopa) de leite
3 colheres (sopa) de óleo
2 colheres (sopa) rasas de chocolate em pó
4 colheres (sopa) rasas de farinha de trigo
4 colheres (sopa) rasas de açúcar 
1 colher (café) rasa de fermento em pó Calda
2 colheres (sopa) de toddy
1 colher (sopa) de margarina
1/2 xícara de leite

Modo de preparo:Na própria caneca onde irá consumir, coloque o ovo e bata bem com um garfo. Coloque o óleo, o açúcar, o leite e o chocolate e bata mais. Coloque a farinha de trigo e o fermento e misture delicadamente até encorpar. Leve o microondas por 3 minutos na potência alta.

Calda: 2 colheres (sopa) de toddy1 colher (sopa) de margarina1/2 xícara de leite
Modo de preparo:Coloque todos os ingredientes em uma panela e leve ao fogo, deixe engrossar um pouquinho, se gostar de muita calda apenas dobre as medidas, a calda tem que ser colocada assim que o bolo sai do microondas e não pode retirar o bolo da caneca. 

Então o seu "Bolo de Caneca" esta pronto, e você pode enfeita-lo com confete, granulado, etc.
Tendências de calçados para PRIMAVERA/VERÃO 2014
Autor: Thaine Leal | Publicado: 2014-08-05T01:01:00-03:00

Olá meninas, hoje vim falar sobre o que a maioria de nós mais ama!
Bom muitas mulheres ficam animadas nesta estação do ano que está chegando porque estão com saudade de usar roupas, sapatos e jóias mais leves...
Então hoje irei falar sobre os lindos e maravilhosos sapatos...Afinal o que seria de nós sem eles né?!?
Andei dando uma lida sobre o assunto e percebi que há varias e fortes tendências, então irei mostra-las os melhores para arrasar nesta primavera/verão!

Transparência:

Bom, esta é a grande aposta da estação, essa tendência vai fazer a cabeça das mulheres, e irá dar um ar refrescante e agradável aos calçados.
Este estilo será visto em sapatos, sandálias e sapatilhas. Podem aparecer pequenos detalhes ou em peças totalmente transparentes.

Metalizados:

Outra forte tendência serão os calçados metalizados. Para esta primavera/verão não serão apenas os prateados e dourados mas também tons vibrantes como o rosa e o laranja. Os coloridos vão entrar com tudo! Tanto em rasteirinhas como em sandálias. Mas a diferença é que este ano será um couro do tipo Specchio, ou seja, espelhado.

Rasteirinhas:

Bom, a rasteirinha é a cara do verão, dá alivio aos pés e ainda combina com tudo! 
Este ano ela ganha uma nova roupagem, elas vem mais delicadas, com aplicações de pedraria e muito brilho. São perfeitas para deixar os pés confortáveis e estilosos.

Estampas:

As estampas prometem se firmar como tendências nos calçados, o animal print continua presente, mas o leopardo esta ganhando muito mais destaque este ano!

Outra linda estampa que ganhou destaque nas passarelas foi a étnica que é inspirada na cultura dos povos africanos e latino-americanos.

Saltos:

Esta é a temporada das anabelas, que vem para marcar presença, principalmente os modelos que contém saltos em materiais rústicos como cortiça ou madeira.
Mas a grande surpresa são as flatforms, que possui sua base totalmente reta.

~> Então, não vai querer ficar fora dessa né? Espero que todas arrasem!!!
Até a próxima, beijinhos...
"Não sei quem inventou sapatos de salto alto, mas todas as mulheres devem-lhe muito."
Marilyn Monroe
Tatuagem nos Dentes !!
Autor: Thaine Leal | Publicado: 2011-08-16T15:51:00-03:00

Oiieee, meninas!

Eu já vi varias pessoas que lixarão os dentes, botarão dentes de ouro, colocarão uma pedrinha brilhante, mas eu nunca tinha visto uma tatuagem nos dentes confira ai abaixo:

Este rapaz tatuou o príncipe William e Kate Middleton:sério vai dizer que não parece uma cárie ou um feijão grudado !
Destinee & Paris Brasil!
Autor: Thaine Leal | Publicado: 2011-11-16T18:43:00-02:00

Destinee & Paris Monroe são uma dupla de irmãs estadunidense, que trabalham com música desde 2004. Ambas são ex-integrantes da banda Clique Girlz – que foi promovida até 2008, somente no Japão, pela Interscope Records.
Para saber mais sobre a dupla, visite o Destinee & Paris Brasil que é um site sobre a dupla, que esta ativo desde maio de 2009. O site possui a biografia on-line mais completa sobre as irmãs Monroe, e você pode conferi-la clicando aqui. Lá você também encontra todos os links oficiais, discografia oficial completa, videografia completa, downloads de músicas, galeria de fotos, sessão multimídia, além das últimas noticias!
http://destinee-paris.net/ 
Confira á seguir a música "True Love" de Destinee & Paris - que foi produzida e composta pelo RedOne e pela Swedish House Mafia:
"A Cidade Que Parou No Tempo"
Autor: Thaine Leal | Publicado: 2014-08-02T03:28:00-03:00

Então...depois de muito tempo sem postar nada, hoje resolvi finalmente falar sobre um assunto que me interessa bastante, a cidade que parou no tempo.

Bom, este assunto parece não ser muito interessante mas quando você resolve se aprofundar sobre ele você fica encantado *-*. Esta cidade se chama Enviken, que fica na Suécia e eles adaptaram o estilo Rockabilly. 

Por mais que estejamos no ano de 2014 lá eles vivem como se estivessem nos anos 50!

Bom tudo começou em meados dos anos 80 quando a banda Ryno Rockers, que era inspirada nos anos 50, fez muito sucesso e chamou muita atenção do povo da Suécia.

O mais legal de tudo é que eles se adaptaram totalmente aos anos 50, e quando se anda pelas ruas você vê:

~> Carros antigos no estilo "Rabo de Peixe".

~> Homens usando casaco de couro e topete.

~> Mulheres usando vestidos de bolinha e laço no cabelo.

~> As casinhas simples pintadas de vermelho.

(As casas são enfeitadas com fotos de ídolos da música e cinema dos anos 50.)

~> E minha parte favorita é os bailes...o estilo de dança.

~> E aqui um vídeo muito legal da dança:

Bom espero que tenham gostado...Beijos e até a próxima ;*
Designs Japonês
Autor: Thaine Leal | Publicado: 2011-08-16T19:46:00-03:00

O Japão é o pais mais desenvolvido do mundo e tem tecnologia de ponta. Confira abaixo alguns designs japoneses:

Palitos de fósforo - com carinhas‼ ^_^

Embalagens - com texturas de frutas‼
(Kiwi, Banana e Morango)

Códigos de barra‼
Caixas de leite e garrafinha‼