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Flor
Autor: Vinícius Barros | Publicado: 2011-01-19T06:46:00-08:00

Olha que a moça ta tão diferente
nasceu espinho nessa flor.
Qual foi a água que regou?

Olha como a raiz torceu o galho
e a pétala mudou de cor.
Qual foi a praga que rogou?

Tudo que eu queria era cuidar
tratar das pétalas do teu jasmim
e em ti poder me eternizar
fazer do teu colo meu jardim
pra te fazer florir.

Não sei se é ressaca ou orvalho
que deixa o meu rosto encharcado,
mas sei que a chuva veio morar dentro dos meus olhos
Inflexo
Autor: Vinícius Barros | Publicado: 2010-11-17T19:25:00-08:00

O meu templo é o mundo,minha oração é a poesia, meu espírito é minha voz,minha alma é minha memória,meu milagre é a vida, minha missão é a arte, o meu Deus é o amor e minha religião sou eu mesmo.
O que tu precisas.
Autor: Vinícius Barros | Publicado: 2010-12-23T15:53:00-08:00

Bonita, o que tu precisa é de um cheiro meue o cheiro do meu cobertor enrolado no teu,meus dedos fazendo carinho pra te ver dormire dessas poesias que fiz só pra te ver sorrir.Das minhas canções de ninar,do meu jeito de esquecer a horase estou junto a ti,do meu universo teu  e que teu amor seja meu, Bonita.Eu sei que em todos os dias  precisas de alguém pra falardas dores e doces da vida,teus assuntos um por um...precisas vir conversar  com o peito mais apaixonado  do nordeste ao sul.Quero te dar mil beijos com gosto florsem te negar que isso talvez seja amor.
Ódio
Autor: Vinícius Barros | Publicado: 2010-12-15T18:26:00-08:00

Eu vou tomar o meu café amargopra me lembrar daquela criaturaque me alimenta um sentimento largode desengano que não se atura
e se encontrar aquele condenadoao ódio meu que no calor apuraeu miro o rosto e dou-lhe supapoque nem a virgem mãe de Deus segura
De beber cólera me ponho ébriotalvez a ingrata solidão me curee me afaste desse ponto néscioonde ninguém pode achar-se impune
e se a raiva permanece atadadesmantelando esse sujeito puroenfio faca no umbigo do egoe se o ódio não morrer eu cego
O gosto é de sangue pisadoO olho de brilho encarnadoUm punho cerrado mira um Zé.
  Ardor de dedo cortado  em prata de escapulárioe o ódio escorrendo pela fé.
Não vou deixar você me ver chorar
Autor: Vinícius Barros | Publicado: 2010-11-22T12:39:00-08:00

Hoje eu não vou chorareu não vou lembrar da minha dorquero mais cair no sambafazer o meu suor virar vapor
eu não vou nem pensar  em como é ruim ficar sozinhopode ser que até sem mágoaum dia você vem dançar comigo
Vou me embriagar de sonho sem pudorvou cantar uma canção em tom maiore se meu corpo inteiro reclamar por tinão vou deixar você me ver chorar
o azedo e do doce do sumo da acerolalembra o gosto do teu beijoa simples lembrança discreta do teu cheirofaz despertar meu desejominhas mãos se completam no teu corpo  minha boca sente falta do teu gostoe meu coração insiste em reclamar,mas não vou deixar você me ver chorar.
O corpo.
Autor: Vinícius Barros | Publicado: 2010-11-22T14:15:00-08:00

Meu corpo é um templo pagão onde mora um paraísocom curvas secretas e setas que indicam alguns riscosque em luxuriosa meiguice exibe seu lado narcisoe numa preguiça ofídia tem um lânguido sorriso
O cobre um veludo escuro como o mistério noturnoo ventre contorce agudo em seus espasmos soturnosas mãos procuram as texturas mais proibidas do outroe o colo procura o encaixe no feixe de um tímido gozo
O sangue é rubro e quente como o sêmem do vulcãoe desemboca em veias que o leva ao coraçãoque pulsa involuntário dominado por paixãoe sempre mente se responde – Me amas? - Não.
Autor: samuel | Publicado: 2011-02-04T10:58:00-08:00

Os  poderosos  têm  descoberto  que  o reforço  positivo  é aúnica  maneira  de  provocar  nas  pessoas, a  quem lhes  aplica, o comportamento  desejado  sem  ressentimentos, nem  rebeldia  e  de maneira  estável.    O  reforço  positivo  se  está  aplicando  ao  estilo  dos  conhecidos  livros  Admirável mundo  novo, do  Aldous Huxley, e  Walden Dois, do  B. E. Skinner: dar  algo  positivo  às pessoas  quando  cumprem  as  normas  impostas...  trecho do livro  Clube Bilderberg,
Google
Autor: samuel | Publicado: 2011-01-21T23:14:00-08:00

“A Dilma falou assim: ‘chama os produtores nacionais de computador e faz uma negociação com eles para fornecer tablets com preço mais popular’. Preço popular seria R$ 400, R$ 500, algo que a prestação caiba no bolso”, afirmou o ministro em entrevista ao jornal O Estado de S.Paulo. Atualmente, o iPad custa entre R$ 1.649 a R$ 2.599 no Brasil.Além de Dilma, o empresário Eike Batista já demonstrou preocupação com o alto preço do iPad no País. Eike confirmou que negocia a instalação de uma fábrica dos produtos da Apple no Brasil. Eike conversou com dois grupos responsáveis pela montagem dos aparelhos da Apple na Ásia. A intenção é que a fábrica seja instalada no complexo do Porto Açu, da LLX, companhia de logística da EBX, em São João da Barra, no litoral norte do Rio de Janeiro.Google
Autor: samuel | Publicado: 2011-02-04T11:02:00-08:00

Umas  figuras  fantasmagóricas  jogam  com  o  cadáver,  enquanto  uns
monges  cavam  sua  tumba. A  verdade  morreu. Morreu  a verdade.
Como  soa  esta
perspectiva?  Não  depende  de  Deus  libertarmo nos  da  «Nova  Era Obscura»  prevista
para nós. Depende  de  nós. Temos  que  levar  a cabo  as ações  necessárias. A  pessoa
precavida  vale  por  duas.  Nunca  encontraremos  as  respostas  adequadas  senão
formos  capazes  de  formular  as  perguntas  apropriadas.
mas um dia
Autor: samuel | Publicado: 2011-01-24T15:32:00-08:00

[o homem absurdo] reconhece a luta, não despreza absolutamente a razão e admite o irracional. Desse modo ele recupera a atenção de todos os dados provindos da experiência. (CAMUS, 1977, p.55). 
Autor: samuel | Publicado: 2011-02-04T10:57:00-08:00

Veja o que está por de tra$$$$$$$$$$$$$$$$ do BBB: José Neumani da Rádio Jovem Pan, fez um cálculo de que se vinte e nove milhões de pessoas ligarem a cada paredão, com o custo da ligação a trinta centavos, a Rede Globo e a Telefônica arrecadam oito milhões e setecentos mil reais. Eu vou repetir: oito milhões e setecentos mil reais a cada paredão.
Já imaginaram quanto poderia ser feito com essa quantia se fosse dedicada a programas de inclusão social: moradia, alimentação, ensino e saúde de muitos brasileiros?(Poderiam ser feitas mais de 520 casas populares; ou comprar mais de 5.000 computadores!)
Essas palavras não são de revolta ou protesto, mas de vergonha e indignação, por ver tamanha aberração ter milhões de telespectadores
Google
Autor: samuel | Publicado: 2011-01-25T19:40:00-08:00

Google  A fúria dos desprezados é pessoalmente infrutíferas, mas também é absolutamente inevitável; esta raiva, de modo geral, descontados, tão pouco compreendido, mesmo entre as pessoas cujo cotidiano é pão , é nem uma das coisas que faz a história. Rage em Stranger Baldwin na Vila
VENDA PIZZAS - ARRECAÇÃO FUNDOS P/ SEDE
Autor: Lions Santo Ângelo Tiaraju | Publicado: 2014-08-11T17:25:00-03:00

Promoção de venda de pizzas para arrecadação de fundos para seguimentos
das obras da sede própria. Sucesso total, com 220 pizzas
comercializadas. Agradecemos os companheiros pelo trabalho e aos
compradores pela colaboração. Agradecemos ainda o CL Carlinhos pela cedência do espaço.
JANTAR BINGO EM PROL DA SEDE PRÓPRIA
Autor: Lions Santo Ângelo Tiaraju | Publicado: 2014-03-07T19:29:00-03:00

►O LIONS SANTO ÂNGELO TIARAJU CONVIDA PARA SEU JANTAR BINGO EM PROL DA CONSTRUÇÃO DA SEDE PRÓPRIA DA ENTIDADE: -DATA: 14/03/2014 – SEXTA-FEIRA -HORÁRIO: A PARTIR DAS 18:00H O BINGO COM JANTAR AS 21:00H -LOCAL: CIMISA -VALOR: R$ 20,00 (JANTAR) -BINGO: CARTELA R$ 3,00 E PREMIAÇÃO 50% DO VALOR DA RODADA.  CONTAMOS COM SUA PRESENÇA PARA CONFRATERNIZAÇÃO E COLABORAÇÃO COM MAIS ESTA ATIVIDADE.
 CARTÕES ANTECIPADOS E LIMITADOS COM INTEGRANTES DO LIONS, PODENDO SER
MANTIDO CONTATO POR FACEBOOK, EMAIL: LIONSTIARAJU@GMAIL.COM E FONE
3312-3285 COM REMIAN.  ►APROVEITAMOS IGUALMENTE PARA CONVIDAR
PARA O JANTAR BAILE EM COMEMORAÇÃO AO ANIVERSÁRIO DO MUNICÍPIO QUE SE
REALIZARÁ NO DIA 21/03/14 NO CLUBE GAÚCHO. CARTÕES AO PREÇO DE R$ 35,00
NO CLUBE GAÚCHO OU COM INTEGRANTES DOS TRÊS CLUBES DE LIONS DA CIDADE DE
 SANTO ÂNGELO.
NÃO SE ESCONDE NADA DE DEUS  sl 139
Autor: Gal Brasileiro | Publicado: 2011-05-17T10:47:00-03:00

   Ao olhar como Deus lhe havia protegido e escolhido. Davi descobiu que estava aquém da capacidade de entender todas as obras maravilhosas que o Senhor havia feito. Davi também sabia que não havia lugar suficiente distante, nem lugar pequeno o bastamte, muito menos escuridão tamanha que o pudesse esconder de Deus.
   "Para onde me ausentarei do teu espirito? Para onde fugirei da tua face?
Se subo aos céus, lá estás; se faço a minha cama no mais profundo abismo, lá estás também; se eu digo: as trevas, com efeito, me encobrirão, e a luz ao redo de mim se fará noite, até as própias trevas não te serão escuras: as trevas e a luz são a mesma coisa"(vs 7-8,11-12)
   O "verdadeiro" Davi não era capaz de se esconder de Deus.
   Mesmo antes de Davi nascer, Deus o conhecia, ainda no ventre de sua mãe, e viu seu potencial e a vida que o esperava(vs 13-16).  
   Os defensores do aborto, que dizem que um feto é apenas um conjunto indesejado de tecidos, deveriam ler esta passagem. O coração de Deus se entristece ao ver tanto potencial jogado fora.
   Porque Deus é onipresente, Davi diz:
   "Sonda-me, ó Deus, e conhece o meu coração, prova-me e conhace os meus pensamentos; vê se há em mim algum caminho mau e guia-me pelo caminho eterno"(vs 23-24).
   Davi inicia e termina esse salmo com um apelo para que Deus o sonde e olhe para o seu coração a fim de ver como ele realmente é e, então, guia-o pelo caminho eterno. 

O salmo 139 é de verdadeira importancia para mim. Antes de  conhecer Jesus eu não sabia como orar e descobrir este salmo, que passou a ser minha oração. Lembro que lia e relia, e isso fazia que me sentisse perto de Deus.

Não sei qual a importancia do salmo 139 na sua vida. Mais se por algum motivo você esta longe da vontade de Deus pra sua vida, não se preocupe o nosso Pai conhace o seu coração. Ele escolheu você no ventre de sua mãe. Os planos de Deus para sua vida não serão frustrados. Se coloque na prasença do Senhor, você pode não ter forças, mais para Deus nada é impossivel!

QUE DEUS TE ABENÇOE.
Abandonado ...
Autor: Gal Brasileiro | Publicado: 2013-04-22T15:46:00-03:00

   Você já se sentiu sozinho, abandonado, desolado e sem esperanças? José sim. Lançado no poço por seus irmãos, naquele momento ele sentiu solidão, não conseguia entender os propósitos de Deus nem tampouco os sonhos que tivera.

   Na Bíblia, ao longo da história de José, encontramos muitas vezes a frase "O SENHOR estava com José". Assim também é conosco. Quantos "poços" vão além de solidão, enfermidade, dores de alma, tristezas, mágoas e ressentimentos e estão guardados em nosso coração? Às vezes nós precisamos ser lançados em poços para voltar a nossa atenção totalmente ao Senhor.

"Chegando José, seus irmãos lhe arrancaram a túnica longa, agarraram-no e o jogaram no poço, que estava vazio e sem água."Gênesis 37.23-24
Deus houve o teu clamor. Sl 4
Autor: Gal Brasileiro | Publicado: 2011-05-19T16:47:00-03:00

     Deus ouve o teu clamor. Ele não te abandona e nunca te deixa sozinho.
    
   Davi enfrentou uma grande preção e ainda assim teve uma calma noite de sono nos braços de Deus. Absalão perseguia Davi, desejando mata-lo. Na verdade, eles haviam acampado em volta da caverna onde Davi e seus amigos estavam.
   De dentro da caverna, Davi pede a Deus que ouça suas súplicas e tenha misericórdia, como já o fizera antes. Confiando em Deus, Davi pergunta até quando seus inimigos zombariam dele. Davi lembra a Absalão que Deus o havia ungido e que o Senhor separa para si o que é piedoso(v. 3).
   Numa caverna úmida e fria, cercados por soldados e ouvindo Davi compor uma nova canção, os amigos de Davi se perguntam se estariam seguindo o homem certo(v. 6). O que eles gostariam de ver agora não é uma espera em Deus, mais uma vitória imediata. Enquanto eles se lamentam, Davi escreve cânticos de louvor Deus.

   Bom, eu não sei em que situação você se encontra. Mais se você se encontra dentro da caverna, por algum motivo, não se praocupe. Saia da caverna.
   "Consutai no travesseiro o coração e sossegai"(v. 4). Uma consciência limpa, um correto relacionamento com Deus, traz um sono tranquilo. Nenhum travesseiro é tão macio quanto as promessas do Senhor, nenhum cobertor é tão acolhedor quanto sua presença.

DEUS TE ABENÇOE! 
 
    
O Centro da vontade de Deus
Autor: Gal Brasileiro | Publicado: 2011-05-27T15:20:00-03:00

   É muito dificil adimitir mais a verdade é que deixei de ouvir a voz de Deus. E quando me dei conta me encontrei numa situação completamente aversa a vontade de Deus. Parecia que o mundo ia cair sobre minha cabeça. Eu estava perdida...
Não, não estava. Realmente tomei a diração errada e acabei sainda do centro da vontade de Deus, mas ainda não era o fim. Vi que estava fazendo tudo errado e conseguir voltar. Na verdade eu consegui atrazar a benção de Deus para minha vida, vou ter que conher os erros que plantei. Só que de uma coisa tenho certeza: Nunca mais saio do centro da vontade de Deus. Nunca mais tamparei os ouvidos para Sua voz.
   Não importa o que passamos ou vamos passar. Temos que crer que o Senhor Jesus está conosco e que vai nos ajudar a passar por qualquer tipo de situação.

"Com efeito, tendes necessidade de perseverança para que, havendo feito a vontade de Deus, alcanceis a promessa".
Hebreus 10:36

Que Deus nos abençõe!
O poder da oração !!!!
Autor: Gal Brasileiro | Publicado: 2011-09-21T10:50:00-03:00

    Timóteo era muito jovem quando foi chamado para o ministério. Paulo o ajudava e
o encorajava sempre, dando conselhos e orientações que seriam muito importantes
em sua jornada cristã. Paulo fala que o espírito que ele havia recebido não era
de medo, de covardia; era de poder, para que Timóteo pudesse testemunhar do
Senhor e dos sofrimentos de Paulo com coragem e ousadia. E tudo o que viria como
consequência (os sofrimentos pelo evangelho) deveriam ser suportados também pelo
poder vindo de Deus. Devemos orar para que nossos irmãos que sofrem perseguição
tenham esse espírito de poder, para serem firmes testemunhas do
evangelho.
   

    "Pois Deus não nos deu espírito de covardia, mas de poder, de amor e de 
equilíbrio. Portanto, não se envergonhe de testemunhar do Senhor, nem de mim,que sou prisioneiro dele, mas suporte comigo os sofrimentos pelo evangelho,segundo o poder de Deus."2 Timóteo 1.7-8

    
O poder da oração!!!!
Autor: Gal Brasileiro | Publicado: 2013-04-22T16:00:00-03:00

Timóteo era muito jovem quando foi chamado para o ministério. Paulo o ajudava e o encorajava sempre, dando conselhos e orientações que seriam muito importantes em sua jornada cristã. Paulo fala que o espírito que ele havia recebido não era de medo, de covardia; era de poder, para que Timóteo pudesse testemunhar do Senhor e dos sofrimentos de Paulo com coragem e ousadia. E tudo o que viria como consequência (os sofrimentos pelo evangelho) deveriam ser suportados também pelo poder vindo de Deus. Devemos orar para que nossos irmãos que sofrem perseguição tenham esse espírito de poder, para serem firmes testemunhas do evangelho.
   
    "Pois Deus não nos deu espírito de covardia, mas de poder, de amor e de 
equilíbrio. Portanto, não se envergonhe de testemunhar do Senhor, nem de mim,que sou prisioneiro dele, mas suporte comigo os sofrimentos pelo evangelho,segundo o poder de Deus."2 Timóteo 1.7-8

    
Dia dos Pais está chegando...
Autor: Emoções e Cia Mensagens ao vivo - CANOAS | Publicado: 2014-07-25T12:31:00-07:00

Pessoal o Dia dos Pais está chegando... Não deixe para agendar a sua homenagem nos últimos dias. A nossa agenda já está aberta. Não se esqueça dia 10 de Agosto DIA DOS PAIS. Surpreenda seu pai/padrasto, avô, tio ou então os papais de sua família com uma linda mensagem!

 

 
O PAíS DAS MIL E UMA NOITES
Autor: M.PAULINO PAULINO | Publicado: 2016-10-19T15:05:00-07:00

Fala dos politicos Brasileiros uma corja de Coruptos; Desonestos e incompetentes que so legislam em causa propria.Sem terem a menor preocupaçao com o Paí­s nem com o Povo.     Mostra o lado negro da política brasileira onde a coisa mais difícil é achar um político honesto; Todos brigando por cargo e fazendo do mandato um pão desejado, que pode ir para o balaio de qualquer partido; Onde todos querem alcançar os cargos mais importantes sem terem o menor escrúpulo, passando por cima de qualquer um para atingir os objetivos mais sórdidos possíveis. Lembrem dos escândalos recentes.
MOMENTOS INESQUECIVEIS
Autor: M.PAULINO PAULINO | Publicado: 2015-12-12T04:05:00-08:00

              MOMENTOS INESQUECIVEIS.

UM DOS
MELHORES MOMENTOS DA MINHA VIDA COMO ARTISTA!

GANHEI
O PROGRAMA DE CALOUROS DO JORGE CHAU DO CANAL 2;

COMPETINDO
NA FINAL COM UM BAIANO GANHANDO 06 X 01 NUMA VITÓRIA SENSACIONAL; MAS, EM
COMPENSAÇÃO FOI TAMBÉM UMA DAS MAIORES DECEPÇÕES DA MINHA VIDA: “UM DOS
JURADOS DISSE QUE EU ERA UM ARTISTA COMPLETO”; COM UMA
LETRA DESTA ONDE NÃO JOGA MERDA EM NINGUÉM, COM UMA MENSAGEM SENSACIONAL.

OBS. EU
CANTEI A MINHA MÚSICA: "A GRANDE ESPERANÇA”,

O JORGE CHAU O INTERPOLOU
DIZENDO: "VOCÊ
QUER DIZER QUE “MANÊ PALINO” É MELHOR QUE CHICO BUARQUE DE HOLANDA?" 

COMEÇOU
AQUELA DISCURSÃO  QUANDO O BRIVALDO FRANKLE

INTERFERIU DEFENDENDO O MEU
TRABALHO;

“EU ME
SENTI ARRAZADO PELO JORGE CHAU;  QUE
MESMO SENDO UM GOSADOR NATO; ERA
PARAIBANO E TALVEZ "NÃO POSSO AFIRMAR" 

NÃO TENHA GOSTADO DE
VER UM CALOURO PERNAMBUCANO;

SER
NIVELADO OU COMPARADO COM O "CHICO BUARQUE DE HOLANDA"...

OBS. SE
ALGUÉM TIVER UMA CÓPIA DESTE MOMENTO;

POR FAVOR, ENTRE EM CONTATO: 81 998363004
/ 81 983516346...

É MUITO
IMPORTANTE E É O ÚNICO DOCUMENTO QUE TERIA PARA PROVAR “QUE JÁ TOCAVA AXÉ NA
DECADA DE 70”.

SAÍ DO
PROGRAMA COM UMA SESTA CHEIA DE BUGINGANGAS E UM BOCADO DE LPS...  FOI
SENSACIONAL;  NA
FRENTE DO CANAL 2 NA RUA DO LIMA ERA
TANTA GENTE ME ABRAÇANDO, ME PARABENIZANDO FOI INESQUECIVEL... GUARDO ATÉ HOJE AQUELE  MOMENTO INSQUECIVEL DA MINHA VIDA DE ARTISTA VIVO NO PRESENTE ATUAL TUDO FORÇA DA MENTE...

                   PROGRAMA  JORGE CHAU SHOW  1976

           M.PAULINO COM AMIGOS 1974 RECRUTA DA PM
ABERTURA  NO POLO BRASILIA TEIMOSA PINA SÃO JOÃO DO RECIFE 01
Autor: M.PAULINO PAULINO | Publicado: 2015-07-08T12:23:00-07:00

UM SHOW INCRIVEL E SENSACIONAL M.PAULINO FAZENDO UM FORRÓ DE SE TIRAR O CHAPEU COM MÚSICAS SUAS E DE OUTROS FORROZEIROS MARCANTES COMO LUIZ GONZAGA, TRIO NORDESTINO, GILBERTO GIL ENTRE OUTROS.
Autor: . | Publicado: 2005-06-22T17:48:00-07:00

Aventura 1 - Nesta seqüência de fotos, o Jeep caiu em um buraco pois o motorista estava com amarcha errada (sem reduzida), era uma subida longa, íngreme e escorregadia. Apresenta ainda um exemplo de bom uso do macaco "hi-lift" de pobre.
Ultrapassando Barreiras
Autor: Fєяиαиdσ ™ | Publicado: 2011-10-12T09:32:00-07:00

ASSIM NÃO CARA!aSHuaShuaHSuaHSuAHSuaHSuaHSuaHSuahSUaHUShASUAUShaaHsuaHSuaHuaHSuaHSuaHSu
NONONONO Cat
Autor: Fєяиαиdσ ™ | Publicado: 2011-10-12T09:32:00-07:00

E pra quem curte uma balada...

E tem até pra quem curte um rap!

Esse foi NONONONO Cat pra vocês!
aShuaShuaSHuaHSuaHUShaUShaUShuaSHuaHSuaHSUaHUShaUShaUShaUShauShuashUASH
O Novo Shampoo
Autor: Fєяиαиdσ ™ | Publicado: 2011-10-12T09:33:00-07:00

OH LORD!aSHaUShaUSaHSuaHSuaSHaUShaUShaSuaHSuaHSuaSHauShaUShaUShaSUaHSuaHsaUs
Tchau oficial!!
Autor: The Girls | Publicado: 2011-06-27T15:47:00-07:00

É isso aí people! Eu, Ni, vou sair das The Girls pk estou cada vez mais me afastando das garotas, e só comigo isso! E além disso estou cansada de ficar atrás delas sempre última e afastada... Não sentirei falta de vcs ok? Não me liguem, falem comigo ou olhem na minha cara sim? E aliás sou PATRICINHA mesmo algum problema Larissa Garcia (Lari Loirinha)?

BYE, BYE!! AGORA SÃO LARY LOCA, LARI LOIRINHA E JUBA!!

KISSES NI!
Parabéns para a Nick Stein
Autor: The Girls | Publicado: 2011-06-06T17:13:00-07:00

Sei que estou 24 horas atrasadas,mas...
Queria desejar a Nick Stein
Tudo de bom
Pois ela merece com esse jeito
*meigo
*carinhoso
*fofo
Nick gostaria de dizer que te amo muito minha BFF,Meu Ombro Amigo e Minha Amante de Monster High Preferida.

               S2 Love you Nick Stein S2
Nossa Festa Junina!
Autor: The Girls | Publicado: 2011-06-03T17:31:00-07:00

Gente a nossa escola já preparou a Festa Junina, mas na verdade vai ser dia 3 de julho, ou seja Festa Julina e já separamos os pares, a música e os passos, MEGA LEGAL! A música é  Tá se Achando do Guilherme e Santiago, pq na nossa escola a Santa Bárbara, agente tem que se virar, e como a Juba é a representante de Sala ela faz quase tudo, e a nossa sala é D e a série 5ª, mas agora  5ª é 6º ano então é 6ºD e tem o A, B, C  e E, mas eu acho eu tô começando a falar de outra coisa, né... Então é só isso Bye!

ASS: Ni, sempre Ni...

PS: Eu tenho certeza de que um dia a Lary Loca vai postar, um dia!
17 de Junho o melhor dia da minha vida!!!!!!!!!
Autor: The Girls | Publicado: 2011-06-18T19:04:00-07:00

Sabem porque? Bom, vcs devem estar se perguntando mas foi sexta feira, dia de semana, que sem noção! Bom é que na minha escola escola foi o nosso passei ao HOPI HARI!!!!!! E eu a Lari (uma The Girl), a Juuba (The Girl),a Duda, a Camille, Giulia, e muito mais dos 6ºs anos aos 3ºs foram mmuita gente!!! Todo mundo ficou sozinho em grupos, e a escola se encontrou 6:30 na frente da Torre Eiffel no qual eu fui 3 vezes. Bom eu fui no Katakumba, no Splash, Rio Bravo, Simulado e etc...

AMEI!!!!!! VALEU MENINAS!!!!!
Niver!!!!!!!!!!!!!
Autor: The Girls | Publicado: 2011-06-04T20:40:00-07:00

Gnete hoje é meu aniversário, e faço 11 anos... Fora a minha gripe que veio de repente esta madrugada (consegui acordar 5:00 e pouca da manhã!) eu estou MEGA FELIZ!!!

TE AMO PAPAI DO CÉU, AMIGAS, PAIS AVÓS, TIOS, ENFIM OBRIGADA POR TUDO QUE FIZERAM POR MIM ATÉ HOJE!
Férias
Autor: The Girls | Publicado: 2011-06-26T16:45:00-07:00

        Está terminando mais uma parte de nossas vidas, 2 bimestres!
        Está chegando ás FÉRIAS.
        Sempre tem coisa Boa para se falar, mais por uma parte eu odeio a SAUDADE, dos amigos, dos namorados, sempre tem um pouco de falta dos professores, sempre tem 1 ou 2 matérias que você sente falta. Mais por outro Lado, não precisamos acordar cedo, não temos LIÇÃO DE CASA e etc.
        A pessoa que eu mais sentirei falta vai ser do meu Namorado e da Larissa Garcia s2
       Mais sempre vamos marcar de se encontrar     Dia  01/07/2011 FÉRIAS 
       Por enquanto vamos aproveitando a Lari e meu namoradinho lindo s2 
          

   

Assinado: Giulia Cifelli s2
Rolando no Rio
Autor: The Girls | Publicado: 2011-08-09T16:02:00-07:00

Quem é que não está sabendo do Rock in Rio?
No qual estarão grandes nomes da música internacional:
                                                                   Katy Perry
Rihanna
                                                                       Elton Joh

Ou seja,são Os Melhores artistas que poderiam existir entre muitos outros que tocarão no Rock in Rio!!!
Para quem vai:-Bom Show!!
Para quem não vai:Só resta o Bom e velho CD.
Bye
Ass:Lari Loirinha
Autor: Distribuidora Sonho de Mulher | Publicado: 2011-09-06T08:58:00-03:00

É bom recordar, é bom saber que o nosso Deus está atento a oração dos seus servos.
Muitos estão sem esperança, sem saida e sem entender o trabalhar de Deus. Uma coisa nós devemos sempre entender: o nosso redentor vive, e breve se levantará, não importa as corcusntancia ou o que acontece ou o estado do cadaver, ele está pronto para chegar na hora certa e, se necessario, reconstituir e da vida aos mortos.

Chame por Jesus, tenha fé, e você verá a gloria dele manifestar-se na sua vida.... não espere por pessoas, instituições ou promessas de homens. Espere no senhor e confie nele... 
Uma experiência... Uma missão...
Autor: Distribuidora Sonho de Mulher | Publicado: 2011-11-26T22:33:00-02:00

No dias 18 a 22 de novembros passamos por uma experiencia muito importante no nosso ministério. Convidados pelo Pr. Wildo Gomes, estivemos em Anapolis para conhecer a  Missão Vida. O que é a Missão vida? Bom, lhes responderei observando a passagem onde Mefibosete é chamado para sentar-se a Mesa do rei. Digo que fiquei impressionado com a organização, estrutura e principalmente com o carater missiológico da Missão Vida. Mas, confesso que chamou-me muito a atenção a presença de Deus naquele lugar, o amor derramado de forma impactante, a ação do Espírito Santo com a sua presença de Paz, amor e gozo. Mesmo sabendo que existem batalhas espirituais sendo travadas, quando colocamos nossos pés naquele lugar sentimos que ali o Senhor habita de fora "imperial"  e a ação de  salvação em Cristo é "real" e o reino de Deus esta ali manifesto. Então a Missão Vida  na sua estrutura, organização e missão é a casa do nosso Rei. É uma Missão que trabalha na recuperação de Mefibosetes que estão embaixo de marquises, na sarjeta, ao abandono, sofrendo a rejeição e a angustia de pensar que não tem para si esperança. Muitos desejam sair de Lo-debar mas falta-lhe a carruagem para busca-los. O Rei nos manda busca-los, mas muitas vezes nos omitimos e recuamos naquilo que seria o nosso dever ou então não estamos aptos a trazê-los a presença do rei. A Missão Vida através do seu projeto sopa, sabão e salvação, vê em cada mendigo um sangue real, vai busca-lo em Lo-debar através da sopa, traz-os ao Palácio (Missão Vida),  cuida-o para que chegue a presença do Rei (Triagem/salvação/recuperação) e assim eles poderão sentar-se a sua mesa e deliciar-se dos seus manjares e terão a restituição das suas vidas. Foi essa a nossa visão, minha e de Aline, e saibam com certeza que este video que vocês verão agora, reflete um pouco de tudo que nós vivenciamos e que se torna uma experiência marcante em nossas vidas.    Capítulo a parte, devo falar um pouco dos seus obreiros e da forma como são tratados:Seu presidente, Pr. Wildo, nos passa uma tranquilidade espiritual e uma sabedoria muito grande na condução do trabalho. Com certeza não é simplesmente decorrente da sua formação ou preparo, há uma unção do alto na vida do pastor. Um homem que sabe respeitar e honrar os seus obreiros, tratando-os com dignidade e respeito e, estes, imbuídos do mesmo Espírito, assim como seu pastor, gastam-se e se deixam gastar pelo seu ministério e honram e respeita o seu lider. Há uma riciprocidade espiritual e natural na vida destes homens. Seja os mais experimentes, como os mais novos. Deus continue abençoado cada um desses obreiros. 
Conheça agora um pouco do Pr. Wildo Gomes e sua historia missionaria...   que Deus possa abençoa-los cada vez mais...
Agora algumas fotos:

 
Exemplo.......
Autor: Distribuidora Sonho de Mulher | Publicado: 2011-09-02T15:01:00-03:00

Um ano se passou...

É... Um ano passou e apenas restaram as lembraças, a saudade. Não tenho a voz, o afago, os conselhos, a palavra certa que precisa ouvir, não tenho as suas broncas, suas teimosias e suas piadas, mesmo que repetidas.Ficou seu exemplo, a fé ensinada e a esperança da glória. Nada mais. sito se torna tudo. Um dia, Deus nos reunirá de novo e juntos jubilaremos a presença de Cristo. Agora, somente o consolo do Espirito Santo, que nos aqueçe nos dias de frio, enxuga nossas lagrimas quando choramos e nos faz enteder que não estamos sós.
Valeu pai.... valeu as lições de vida e fé, valeu as lições de esperança e amor, de dar-se para obra de Deus mesmo que signifique ser desprezado ou esquecido, mesmo que enfretemos as lutas e dificuldades. que não devemos negociar a nossa fé, vender os nossos principios...   Valeu pai...
"Ensines o teu filho no caminho que deve andar para que quando ele cresça não se desvie dele...."
Experiências....
Autor: Distribuidora Sonho de Mulher | Publicado: 2011-03-17T07:18:00-03:00

Porque Deus não nos deu o espírito de temor, mas de fortaleza, e de amor, e de moderação. 2 Timóteo 1:7Na nossa vida ministerial enfrentamos diversas dificuldades. Lidar com a fé e com condutas humanas não é facil. Na igreja, diferente de uma empresa, não somos escolhidos por nossa capacidade humana, mas somos escolhidos por Deus que verdadeiramente sonda o coração de cada um. Na empresa você brilha, na Igreja é Jesus quem deve brilhar. Na empresa você recebe recompensa em dinheiro pelo seu trabalho, na Igreja a reconpensa só será conhecida no Céu. Mesmo assim, alguns não entendem o carater espiritual da obra e o que mais me chama atenção é a necessidade de alguns crentes em ser a estrela, em querer ser importante e ter na sua função na igreja reconehcimento. A palavra semrpe nos orientou que não impussessemos as mãos com precipitação e isso não se aplica apenas a pastores, mas a tdos que exercem crgos na igreja. Usamos dos critérios amizade, aparencia, condição financeira, condição cultural e esquecemos que o que Deus verdadeiramente quer de nós que fazamos a sua obra com amor e fé. Não se trata de beleza estetica de um trabalho, da sua apresentação, não é o Pastor ou alguem que vai dar-lhe  reconhecimento, Deus julgará o que se passa no seu coração. Poruqe você, na verdade,  está fazendo? para quem é a gloria? poruqe o meu melhor é para quem?o bom obreiro não se mede apenas por ele saber executar uma tarefa, o bom obreiro é aquele que faz a obra de Deus com compromisso com apalavra de Deus.Há muitos estão a frente da obra sem ter qualquer condição espiritual em está e ainda se acham donos dos cargos ou da igreja. São obreiros sem humildade, sem mansidão, sem obediencia, qu se acham donos da igreja, que no final estão atrofiando o desenvolvimento espiritual da igreja. São irmãos com condições e aptos acuados, sem serem aproveitados, sentindo-se incapazes de fazerem alguma coisa porque aquele que est´a frente da obra não toma posição. Existem pastores que vê o erro e, simplesmente acha que melhor é não mexer, negociam até com o inimigo para que não tenham o incomodo da luta contra o inmigo. Não devemos fazer acordo com o inimigo, nem fugir dele. A palavra de Deus nos ensinar a resisitir ao dieabo e ele fugirá de nós. Devemos nos resisitir das fortalezas de Deus, agindo com amor e moderação. sem fugir ou negociar, sem covardia e com a aurotidae de Deus, buscar escolher aqueles que apresentam-se aptos, mesmo que para isso possa sofrer e padeer pela obra di Senhor.Porque a vós vos foi concedido, em relação a Cristo, não somente crer nele, como também padecer por ele, Filipenses 1:29
Uma nova experiencia...
Autor: Distribuidora Sonho de Mulher | Publicado: 2011-04-02T05:55:00-03:00

Esta semana tivemos uma nova experiência. Iniciamos a participação no programa Fé e Vitoria da ADECAL, com o nosso irmão e amigo PB. Andrezinho, na Radio Santa Cruz FM, toda quarta feira no espaço Momento da familia. Orem para que Deus possa abençoar cada vez mais a nossa vida e nos dê sabedoria dos ceus...
Man Vs Wild – XBOX 360 NTSC
Autor: яøgєяiø | Publicado: 2011-08-17T11:05:00-07:00

Man Vs Wild

Man vs Wild capta as emoções de tirar o fôlego e realismo da série de televisão Discovery Channels top-rated.

O jogo oferece cinco situações autênticas de uma aventura role-play estilo, com sobrevida de peritos experientes Bear Grylls.

A ação começa quando os jogadores são descartados em condições extremas e forçado a demonstrar técnicas de sobrevivência indígena, como areia movediça fugir no deserto, explorar selvas perigosas, atravessando desfiladeiros das montanhas e navegação alguns dos mundos a maioria de águas traiçoeiras.

Formato: .ISO
 Tamanho: 6.61 GB
Plataforma: XBOX 360
Gênero: Aventura
Sistema: NTSC
Mídia: 1 DVD9
Idioma: Inglês
Ano de Lançamento: 2011

Firmware:
(4th, 5th e 6th wave) iXtreme 1.51 [Hitachi somente]//
(4th Wave) fw 1.60 usando disco de boot [ou posterior]//
(5th e 6th wave) IXtreme LT ou mais recente)

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Dungeon Siege III – XBOX 360 Region Free
Autor: яøgєяiø | Publicado: 2011-07-18T18:39:00-07:00

Dungeon Siege III

Embora tenha  começado como uma  franquia da Gas Powered Games, na  terceira edição de  Dungeon Siege  quem puxa as cordas é a Obsidian  Entertainment — a mesma  por trás de  Neverwinter Nights 2, Alpha  Protocol e Fallout: New Vegas.

Mas nenhuma  mudança visceral por aqui.  Dungeon Siege III mantém a  fórmula baseada  em fantasia medieval e doses  nada econômicas de ação, em  um estilo  muito semelhante ao de Diablo.

Informações:

Formato: .ISO
Tamanho: 7.2 GB
Plataforma: XBOX 360
Gênero: RPG
Região: Free
Release by: COMPLEX
Mídia: 1 DVD9
Idioma: Inglês
Ano de Lançamento: 2011

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Fist of The North Star: Ken’s Rage – XBOX 360 Region Free
Autor: яøgєяiø | Publicado: 2011-07-18T18:26:00-07:00

Fist of The North Star: Ken’s Rage

Hokuto Muso  (Hokuto  no Ken ou Fist  of the North Star em inglês) foi uma mangá e  animê  lançado na década  de 90 e protagonizado por Kenshiro (Ken), um  lutador  da pesada.

O enredo se passa em um futuro pós-apocalíptico no  qual a  Terra teve  seus recursos mais preciosos destruídos por armas  nucleares,  restando a  sobreviventes batalharem diariamente pela  sobrevivência.Ken  usa seu  estilo de arte marcial especial sob o  juramento de proteger os  mais  fracos, o que significa que muita  pancadaria está inclusa no  jogo.

Os  gráficos tentam proporcionar um  padrão que remete a série,  mesmo sendo  tridimensional e em alta  resolução.

Informações:

Formato: Iso
Tamanho: 7,3 Gb
Plataforma: XBOX 360
Gênero: Ação
Região: FREE
Release by: CCCLX
Mídia: 1 DVD9
Idioma: Inglês
Ano de Lançamento: 2010

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Rango: The Video Game - Nintendo Wii
Autor: яøgєяiø | Publicado: 2011-07-18T18:57:00-07:00

Rango: The Video Game

A história de um camaleão medroso que sonha em ser um herói e deve defender uma cidade no Velho Oeste assumindo o papel do xerife parece bizarra para você? Para o Nickelodeon e a Paramount, a ideia não parece tão estranha assim, pois será usada como mote de Rango, filme de animação que também se transformará em game para PlayStation 3, Xbox 360, Nintendo Wii e DS.

Rango: The Video Game não segue à risca a história do filme. Em diversos momentos do longa, para ganhar respeito como xerife, o personagem principal conta histórias fantásticas de como sobreviveu à morte inúmeras vezes. São nestas histórias que o jogo é focado.

Isso faz com que uma faz fases do jogo seja um side-scroller, enquanto outra mostra Rango jogando golfe contra zumbis, e uma terceira o retrata no interior de um fliperama, enfrentando inimigos pixelizados. Estágios de tiro em primeira pessoa também estarão inclusos, assim como upgrades às características do personagem.

Informações:

Tamanho: 4.37 GB
Idioma: Inglês
Padrao: PAL
Midia: DVD

Parte 01 - Parte 02 - Parte 03 - Parte 04 - Parte 05
Mojosoft Business Cards MX 3.92 - Portable
Autor: яøgєяiø | Publicado: 2011-08-21T13:15:00-07:00

Mojosoft Business Cards

BusinessCards MX é a mais nova versão do produto ideal para criar cartões personalizados de uma forma simples e eficiente.

A interface do aplicativo é de uso muito fácil até mesmo para usuários iniciantes.

Acesse o programa, insira figuras, textos, fundo, visualize antes de imprimir e defina o tamanho do cartão.Suporta diversos formatos.

Na nova versão você tem à sua disposição mais de 400 planilhas para criação de cartões de visitas.

Tamanho: 68 MB
Idioma :Inglês

Rapidshare

Easy-share
Way of The Samurai 3 – Ps3
Autor: яøgєяiø | Publicado: 2011-07-19T09:27:00-07:00

Way of The Samurai 3

Wai of the Samurai 3 é a nova edição da  franquia que fez fama no  PlayStation 2 e PSP. A série que apresentava um  roteiro forte e uma  jogabilidade atraente retorna com mais uma aventura  no Japão feudal,  Era dominada por ronin, quando a espada era a única  lei.

Como nos  títulos anteriores você assume o papel de um samurai, na  realidade um  ronin (samurai errante sem daimyo — senhor feudal) que  acaba de chegar à  terra de Gishu Amana, local sob a “proteção” do clã  Fujimori.

Fabricante: Acquire
 Plataforma: Ps3
 Estilo: Ação/Plataforma
 Lançamento: 2009
 Ídiomas: Inglês
 Formato: Rar
 Tamanho: 3.1 Gb
 Crack: Desnecessário

Parte 1 / Parte 2 | Parte 3 | Parte 4
Wondershare PDF Converter Pro V.2.6.0.9  - Portable
Autor: яøgєяiø | Publicado: 2011-07-23T17:37:00-07:00

Wondershare PDF Converter Pro

Exportar 6 formatos com precisão: Converter PDF pode converter arquivos PDF para documentos Word, planilhas do Excel, PowerPoint apresentações, eBooks EPUB, arquivos de texto e páginas HTML;

Após a conversão, todo o texto original, imagens, gráficos, tabelas, hyperlinks, layout e formatação são exatamente preservada; Suporte Microsoft Office 2010/2007/2003.

Converter arquivos PDF criptografados :

Converter PDF também pode converter arquivos PDF criptografados que são protegidos da impressão, edição e cópia;

Para os arquivos PDF protegidos por senha de abertura, você precisa digitar a senha na caixa de diálogo pop-up, e então o conversor de PDF pode fazer o trabalho de conversão para você.

Conversão de lote e modos parcial :

Modo de conversão em lote: Ajuda você converter até 200 arquivos PDF de uma só vez, salvar o seu tempo;

Modo de conversão parcial: Ajuda você converter flexível páginas selecionadas ou intervalos de páginas em arquivos PDF para documentos Word, planilhas do Excel, PowerPoint apresentações, eBooks EPUB, páginas HTML ou arquivos de texto.

Configuração Mínima:

Sistema Operacional: Windows XP/Vista/7 32Bit
Processador: processador de 1 GHz ou superior
Memória RAM: 512MB RAM ou acima
Espaço no disco rígido: 100MB ou acima

Fabricante: Wondershare Software
Versão do Aplicativo: Pro V.2.6.0.9
Plataforma: Pc
Estilo: Conversor
Lançamento: 2011
Ídioma: Inglês
Formato: Rar
Tamanho: 372 MB
Crack: Incluso

Megaupload

Fileserve

Uploaded
Xenoblade – Wii
Autor: яøgєяiø | Publicado: 2011-09-04T15:21:00-07:00

Xenoblade

Xenoblade é uma espécie de mistura entre “sucessor espiritual” e sequência da série “Xeno” — Xenosaga e Xenogears. Embora compartilhe o nome e também leve a assinatura de Tetsuya Takahashi,

Xenoblade apresenta um conceito predominantemente distinto dos jogos anteriores da franquia — já que não existe ligações históricas maiores, e o andamento geral do jogo prima mais pelos momentos de ação. Entretanto, a tradicional complexidade do sistema de combate se mantém.

Em primeiro lugar, um detalhe convidativo: diferentemente de outros RPGs, a transição entre as perambulações de Xenoblade e as batalhas propriamente ditas ocorrem de forma quase imperceptível — sem a tradicional quebra de cenas que arremessavam o grupo de heróis para dentro de um cenário genérico nos RPGs mais antigos. Mas não para por aí, é claro.

Plataforma: Nintendo Wii
Formato: ISO
Tamanho: 6.52 GB
Idioma: Inglês
Região: PAL
Lançamento: 19 de Agosto de 2011

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SVC Chaos SNK vs. Capcom - PS2
Autor: яøgєяiø | Publicado: 2011-07-19T09:19:00-07:00

SVC Chaos SNK vs. Capcom

SVC Chaos: SNK vs. Capcom foi produzido  e lançado no ano de 2003 pela empresa fabricante de jogos SNK Playmore,  junto à empresa Capcom para os Arcades Japoneses e Europeus.

É  o terceiro jogo da série (os dois primeiros foram produzidos pela  Capcom “Capcom vs SNK: Mark of the millennium 2000/2001)onde os  personagens das duas empresas se unem e o primeiro realizado para o  sistema Neo-Geo MVS.

SVC Chaos teve seu lançamento para PS2 em meados de 2004, mantendo a  estrutura do Arcade e com os 10 personagens antes escondidos, que  passaram a ser selecionáveis por meio do precionamento do botão R1 sobre  personagens específicos na tela de seleção.

Nome: SVC Chaos SNK Gênero: LutaIdioma: InglesTamanho: ?Formato: RarLançamento: 2003
COMO REALIZAR A DIVISÃO DAS DESPESAS DE CONDOMÍNIO
Autor: Marcos Mascarenhas | Publicado: 2017-01-08T16:30:00-03:00

A divisão das despesas de condomínio é sempre alvo de discussão e discordâncias, pois de um lado estão aqueles que acreditam ser junto a divisão em igual para todos os condôminos independente do tamanho da propriedade, enquanto outros insistem em afirmar que que a divisão deverá ser proporcional à fração ideal do imóvel.

Sabe-se que há condomínios que comportam imóveis com medidas diferentes, e que a divisão das despesas insurge sobre a fração ideal do imóvel, e assim incidindo encarecem o valor da prestação condominial para os proprietários de áreas privativas maiores.

Sustenta-se, não raras vezes, o argumento que a cobrança de valor diferenciado é injusto uma vez que a área comum é de uso de todos os condôminos, ou seja, a quota parte devida ao condômino é para cobrir a manutenção das áreas comuns.

Há que se observar que a aquisição de um imóvel num condomínio implica no direito de propriedade exclusiva, que é a moradia em si, e a parte privativa, ou área comum que é compartilhada por todos os moradores.

O artigo 1331 do Código Civil esclarece a questão assim dispondo: “pode haver, em edificações, partes que são propriedade exclusiva, e partes que são propriedade comum dos condôminos”.

E, no parágrafo terceiro do mesmo artigo determina que “a cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio”.

Ainda, há que se saber que a fração ideal no solo e nas partes comuns do condomínio assegura maior direito condominial a cada proprietário, inclusive, em seu voto em assembléia.

Ou seja, o fracionamento ideal no condomínio é fator representativo da quota-parte de cada proprietário na edificação que se apresenta de forma individualizada e por consequência reflete na distribuição dos encargos condominiais.

Considere-se que tais direitos apesar da aplicabilidade em igualdade para com todos os condôminos, determinam que os condôminos cuja a quota-parte seja maior com relação aos demais sofrerá o acréscimo em seu valor condominial proporcionalmente.

Conclui-se que a fração ideal do solo e das áreas comuns de cada propriedade serve como base para a distribuição dos encargos condominiais, cabendo por óbvio que os encargos destes serão proporcionais à sua propriedade.

Devido às questões apontadas acima, crê-se que a melhor forma para o rateio das despesas condominiais é a observância da fração ideal correspondente a cada unidade.

O artigo 1336, do Código Civil, elenca como um dos deveres do condômino, no inciso I, “contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas frações ideais, salvo disposição em contrário na convenção”.

Olinda Caetano Garcia - Advogada e Coach

Fonte: Artigos JusBrasil
QUEM PAGA PELOS REPAROS FEITOS EM UM IMÓVEL ALUGADO?
Autor: Marcos Mascarenhas | Publicado: 2017-01-05T09:03:00-03:00

O proprietário é quem paga pelos reparos em tudo o que disser respeito ao edifício, seja casa ou apartamento. Ao locatário cabem as despesas de manutenção do imóvel

Basta iniciar uma conversa sobre locação de imóveis para surgirem alguns temas que são verdadeiros campeões de audiência. Especialmente em época de chuvas e ventanias, tem sempre alguém que pergunta: quem paga pelo conserto de telhados e janelas? E quem paga pelos reparos de outros itens da casa?

Basicamente, o locador, ou seja, o proprietário, paga pelo reparo de todos os itens estruturais do imóvel. Assim, tudo que se referir ao prédio propriamente dito (inclusive os telhados, as paredes, os muros) será consertado por ele, que é o responsável por manter a forma e a estrutura do imóvel durante todo o período da locação.

É interessante lembrar que essa obrigação do locador abrange, também, os vícios e os defeitos anteriores à locação. Por exemplo, uma sacada que no início da locação já estava prestes a cair (embora o problema estivesse oculto) e que venha a desmoronar, será recuperada pelo locador.

Um alerta: se o locatário observar a existência de algum problema no imóvel, deverá se comunicar com o locador urgentemente, seja porque este é o único jeito de saber o que deve fazer, seja porque a demora pode piorar o problema, passando o locatário omisso a responder pelas consequências. Exemplificando: um telhado arrebentado deverá ser reconstruído por conta do proprietário; mas, se ele não for informado e o rombo aumentar, ou ainda se as paredes e pisos forem danificados pela chuva, o locatário (e não o locador) é que findará responsabilizado (qualquer advogado dirá: lógico, o direito não socorre a quem dorme).

O locatário também arca com despesas, porém somente aquelas referentes à manutenção do imóvel.

O locatário pagará, ainda, as obras relativas à recomposição do imóvel quando for responsável por algum dano. Nesta condição, entram incontáveis exemplos (as pessoas são criativas), podendo-se ilustrar com danos ao encanamento causados por coisas descartadas em vasos sanitários e ralos (é incrível a variedade de objetos encontrados em perícias).

Fazem parte desse grupo os telhados avariados devido a instalações mal feitas ou incompatíveis com o local; as paredes derrubadas sem autorização e as portas quebradas por mau uso (inclusive aquelas danificadas por animais). Quando isso acontecer, qualquer que seja a parte danificada do imóvel, o locatário arcará com os custos da recomposição.

Finalizando, um aspecto: em caso de imóvel que esteja em más condições antes da locação, nada impedirá que se combine que o locatário arcará com as obras de todo gênero, inclusive as estruturais. Porém, essa previsão deverá constar, muito claramente, no contrato de locação.

Jaques Bushatsky - Advogado e membro do Conselho Jurídico do Secovi-SP.

Fonte: Artigos JusBrasil
PREÇO MÉDIO DOS IMÓVEIS TEM QUEDA REAL DE 5,5% EM 2016
Autor: Marcos Mascarenhas | Publicado: 2017-01-04T18:18:00-03:00

O preço médio nominal dos imóveis residenciais subiu 0,13% em dezembro em comparação com novembro, de acordo com dados do Índice Fipezap. No ano, a alta foi de 0,57%.

Tanto no mês quanto no ano, o crescimento nominal dos preços foi inferior às projeções para a inflação, evidenciando desvalorização dos imóveis em meio à retração da economia brasileira. A inflação medida pelo IPCA deve ser de 0,41% em dezembro e de 6,40% em 2016, de acordo com projeções do Boletim Focus, do Banco Central.