TABELA DE EMOLUMENTOS DO REGISTRO DE IMÓVEIS
Autor: Marcos Garcez Vieira | Publicado: 2015-05-16T19:42:00-03:00


 
 
 

  TABELA
  DO REGISTRO DE IMÓVEIS
 

  (LEI
  ESTADUAL Nº 6.310/2007 e LEI ESTADUAL Nº 8.008/2015)
    TABELA ACRESCIDA DAS TAXAS DO FERD/TJ (20%) E DO SELO DE
  AUTENTICIDADE
    (LEIS ESTADUAIS NºS 3.657/1995 E 5.225/2003)
 

  TIPO DO ATO
  EMOLUMENTO
  FERD
  SELO
  TOTAL
 

  1. Abertura de Matrícula a requerimento do interessado, nas
  hipóteses de incorporação ou instituição de condomínio, loteamentos e
  desmembramentos
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
  10,43 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2,09 
  &nbsp;
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
  12,52 
 

  2. Registro com valor
  declarado no Instrumento
 

  2.1. de alienação: vide tabela
  abaixo
 

  2.2. de promessa de alienação
  e demais atos previstos no artigo 167, da Lei de Registros Públicos: metade
  dos valores estabelecidos na tabela abaixo
 

  até
  2.499,99
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
  104,33 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
  20,87 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 0,09 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
  125,29 
 

  de
  2.500,00 a 5.999,99
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
  193,76 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 38,75 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 0,09 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
  232,60 
 

  de
  6.000,00 a 12.999,99
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
  313,00 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
  62,60 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 0,09 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 375,69 
 

  de
  13.000,00 a 25.000,00
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
  432,24 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 86,45 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 0,09 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 518,78 
 

  Acima de R$&nbsp;25.000,00, por cada
  R$&nbsp;5.000,00 excedentes, acrescer o valor de R$&nbsp;31,30 até o limite
  de R$&nbsp;7.452,45 (VIDE TABELA ANEXA)
 

  3. Registro sem valor declarado no Instrumento
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
  89,43 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 17,89 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 0,09 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 107,41 
 

  4. Registro de loteamento ou desmembramento urbano ou rural, além
  das despesas de publicação de edital na imprensa, por lote ou gleba,
  respectivamente
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
  74,52 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
  14,90 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 0,09 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 89,51 
 

  5. Registro de incorporação imobiliária ou
  instituição de condomínio, calculado sobre o valor do terreno mais custo
  global da construção: vide tabela ACIMA
 

  6. Registro de convenção de condomínio
 

  6.1. até 20 unidades
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
  372,62 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 74,52 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 0,09 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 447,23 
 

  6.2. até 50 unidades
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
  819,77 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 163,95 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 0,09 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 983,81 
 

  6.3. acima de 50 unidades
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
  1.117,87 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 223,57 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 0,09 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1.341,53 
 

  7. averbação
 

  7.1. sem valor declarado no Instrumento
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
  74,52 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
  14,90 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 0,09 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 89,51 
 

  7.2. com valor declarado no instrumento: os mesmos
  valores estabelecidos para promessa de alienação
 

  8. Inscrição de cédulas de crédito rural e industrial
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
  149,05 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
  29,81 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 0,09 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 178,95 
 

  9.
  Notificação (Art. 213, inciso II, § 2º da Lei nº 6.015/73) e Intimação (Art.
  26 da Lei nº 9.514/97)
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
  134,14 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 26,83 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 0,09 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 161,06 
 

  10.
  Certidões em geral
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
  37,26 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 7,45 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 0,09 
  &nbsp;R$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 44,80 
 

  11. Serviços postais com aviso de recebimento: Preço da ECT ‑ Empresa de Correios e Telégrafos
 

  NOTAS EXPLICATIVAS:
 

  *&nbsp;Considera‑se alienação, para efeitos dessa tabela, os seguintes
  atos: compra e venda pura e condicional, permuta, dação em pagamento,
  transferência de imóvel à sociedade quando integrar quota social, doação
  entre vivos, desapropriação amigável e sentenças que, em processo de
  desapropriação, fixarem o valor da indenização.
 

  *&nbsp;A diferença de valores dos emolumentos cobrados pelo registro
  com valor declarado na alienação e o registro com valor declarado nas demais
  hipóteses previstas no art. 167, da Lei nº 6.015/73, dá-se em razão de que,
  apesar de o legislador ter unificado as expressões “transcrição” e
  “inscrição”, não pretendeu acabar com a distinção doutrinária entre os dois
  atos. assim, como a transcrição cuida da transferência, perda ou aquisição de
  domínio, é, portanto, um ato mais importante, pois transfere propriedade,
  merecendo uma diferenciação de emolumentos.
 

  *&nbsp;Considera-se registros com valor,
  dentre outros, aqueles referentes à transmissão e divisão de propriedade
  (compra e venda, doação, permuta, dação em pagamento, etc.) e constituição de
  ônus reais (hipoteca, usufruto, penhor, etc.).
 

  *&nbsp;No registro de hipoteca, alienação
  fiduciária ou penhor, quando dois ou mais imóveis forem dados em garantia,
  estejam ou não situados na mesma circunscrição imobiliária, tenham ou não
  igual valor, a base de cálculo para a cobrança dos emolumentos, em relação a
  cada um dos registros, será o resultado da divisão do valor do contrato pelo
  número de imóveis.
 

  *&nbsp;Nos contratos de locação com cláusula
  de vigência no caso de alienação da coisa locada, a base de cálculo será o
  valor de uma prestação anual, ou da duração do contrato, se inferior a um
  ano.
 

  *&nbsp;Os registros das constrições
  judiciais, ou medidas judiciais preventivas (penhoras, arrestos, seqüestros,
  etc.) terão como base de cálculo o valor da causa ou débito, reduzindo-se na
  metade o valor encontrado.
 

  *&nbsp;Consideram-se com valor declarado as
  averbações que alteram o valor do contrato ou do imóvel, já constante do
  registro; que representam a aquisição de direitos e obrigações, ou
  constituição de restrições sobre o imóvel. No primeiro caso, incide sobre a diferença
  (valor acrescido); no segundo, sobre o valor do imóvel.
 

  *&nbsp;Consideram-se sem valor declarado,
  dentre outras, as averbações relativas à mudança de numeração e nome de rua,
  demolição, alteração de estado civil (casamento, separação, divórcio,
  anulação de casamento, etc.).