Imóvel Em Inventário: Dicas Para Comprá-los e Não Ter Dor de Cabeça
Autor: Antonio Severini | Publicado: 2011-11-22T02:00:00-08:00

Imóvel Em Inventário: Dicas Para Comprá-los e Não Ter Dor de Cabeça




Para quem deseja economizar, comprar um imóvel em inventário pode ser um bom negócio, mas exige tempo e paciência.


&nbsp;Quanto maior a dificuldade para comprar um imóvel, mais barato ele pode ficar. É por isso que os imóveis em inventário, ou seja, deixados como herança, se tornam cada vez mais atraentes.&nbsp;


As vantagens deste tipo de negócio são os preços, que podem ter deságio de até 50%. Mas a transação oferece riscos e também fortes dores de cabeça para quem não for bem orientado.



O diretor presidente do Instituto Brasileiro de Estudo e Defesa das Relações de Consumo - Ibedec -, José Geraldo Tardin, dá algumas dicas para que a compra de imóvel em inventário seja um bom negócio.&nbsp;&nbsp;


Tempo&nbsp;


O comprador deve estar preparado para o tempo de demora e a burocracia que envolve uma transação desse tipo. Quanto maior o tempo, maior será o deságio do imóvel, portanto, enquanto você perde a paciência, está economizando. Neste caso, tempo é dinheiro, ou melhor, tempo é economia de dinheiro.&nbsp;&nbsp;


Herdeiros&nbsp;


Quanto maior o número de herdeiros, mais complicado se torna o processo de compra. Se existe algum menor como beneficiário, o inventário passa a ser mais demorado ainda, pois precisa da autorização do Ministério Público.&nbsp;&nbsp;


As dívidas dos herdeiros também podem atrasar todo o processo.&nbsp;&nbsp;


Compra&nbsp;


O imóvel pode ser comprado através da Cessão de Direitos Hereditários, que só é válida com a assinatura de todos os herdeiros. Mas antes de fazê-la, consulte um especialista para avaliar os riscos.&nbsp;&nbsp;


Outra forma de compra é por meio de um Alvará, com a autorização do juiz. Neste caso o imóvel é vendido como se o proprietário estivesse vivo, e a escritura sai de imediato.&nbsp;&nbsp;


O pagamento deve ser feito de acordo com o andamento do processo e desenrolar da documentação.&nbsp;&nbsp;


Atenção&nbsp;


O comprador em caso de Cessão de Direitos deve verificar as certidões do falecido e dos herdeiros, as certidões do imóvel, bem como verificar em que fase processual está o inventário, consultando sempre um especialista para ter segurança jurídica na compra.&nbsp;




Espero que você tenha considerado este boletim informativo como uma experiência de aprendizado interessante. Obrigado...


Ricardo Severini - Creci MGF 0024655

Andréa Severini - Creci MGF 0024652


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Andréa Severini, formada em administração de empresa, bilíngue, já trabalhou para grandes empresas na área de marketing internacionalmente.&nbsp;&nbsp;


Através de suas inúmeras viagens desenvolveu uma verdadeira paixão por arquitetura, decoração e principalmente propriedades.&nbsp;&nbsp;


A sua imobiliária é reconhecida sempre a oferecer aos seus clientes o imóvel de seus sonhos. Andréa trabalha com seu irmão e parceiro Ricardo Severini em realizar este objetivo.




Ricardo Severini, formado em Comercio Exterior, bilíngue, já trabalhou para grandes empresas na área de “Real Estate” (imóveis) internacionalmente.&nbsp;&nbsp;


Através de seus inúmeros trabalhos no exterior, em mais de 33 países com quem já trabalhou e visitou Ricardo já ganhou vários prêmios no exterior como melhor diretor de vendas para o Caribe, Florida, e Itália.&nbsp;&nbsp;


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