Evitando Vazamentos em Janelas e Basements
Autor: MARDEN BASTOS -Real Estate Sales Representative at EXIT Realty Lake Superior | Publicado: 2012-10-31T12:35:00-04:00



Em época de furacões e tempestades a gente pensa logo em vazamento. Mas este é um cuidado que devemos ter anualmente e as vezes pode ser corrigido com poucos dolares gastos em uma ou mais bisnagas de silicone, ou algumas horas inspecionando calhas e outros pequenos cuidados. Eu me lembro que na primeira casa que morei, na primeira inspeção das calhas achamos além de folhas e resíduo de telha ( a telah descasta com o tempo), achamos também 3 bolas de tênis, que poderia perfeitamente ter entrado no cano que descia para a rede pluvial.&nbsp;

&nbsp;Vazamento nos porões são&nbsp;
um dos problemas mais comuns da casa. Entretanto você pode prevenir a
penetração de água em casa fazendo sua manutenção annual principalmente agora,
antes do inverno. Temos chuva antes do inverno e no começo da primavera. Reveja
sua propriedade anualmente para todos os problemas listados abaixo. Estas são
causas de vazamentos de porão.




* Inclinação inadequada na lateral da casa. Garantir que toda
inclinação ao redor da casa está em direção oposta à &nbsp;fundação da casa. &nbsp;Isto inclui os patios e passarelas , jardineiras
e estacionamento.

* A grama e jardins &nbsp;devem &nbsp;estar&nbsp; sempre
4-6 "abaixo do lambril de acabamento &nbsp;ou&nbsp;tijolo

* Calhas e goterias de escoamento devem ser limpas duas vezes
por ano e garantir uma drenagem adequada. Se possível, instalar uma grade de
proteção para reter folhas. Se a sua calhar vaza em algum lugar é sinal de
obstrução, dano ou inclinação errada. 

* Goteiras de escoamento devem se estender 4 a 6 pés (1 a 2
metros) de distância da casa.

* Cheque &nbsp;todos os
tubos de escoamento que entram na terra, poise les podem sair do lugar ou ser
obstruídos por sujeiras provenientes do telhado. 

*Observar todas as rachaduras ou falhas nas paredes de
fundação.Se elas estiverem aumentando, chamar um profissional e resolver o
problema antes que ele cause maiores danos. 

* Proteção nas&nbsp; janela
de basement devem ser instalado onde peitoris não são 4 - 6 "acima do
solo.

* Selar com silicone próprio para exterior todas as pequenas
aberturas ao longo dos peitorais de janela e juncos e também rufos com parede.

* Grandes árvores perto da casa pode causar danos abaixo do
grau para a fundação.

* Propriedades vizinhas não deve escorrer em sua
propriedade. Um rebaixamento entre as duas propriedades ao logo da cerca deve
ser feito, direcionando a água para a rua.

* Saída do sistema de aspersores devem ser posicionado e
direcionado para longe da casa.



OUTRAS FONTES DE &nbsp;VAZAMENTO

Telhados e janelas podem vazar devido a falhas ou rachaduras
na calafetação, vedações defeituosas, telhas desgastadas e condução de &nbsp;chuva para aberturas onde não há coleta da
água. Preste atenção quando o vazamento é esporádico. A posição da chuva pode
lhe dar uma referência do tipo de problema.

Telhado com diferentes ângulos podem tem problema nas
canaletas do encontro destes telhados. Outras fontes de vazamento são rufos
entre a casa e o telhado e claraboias. 

Para saber se o silicone ao redor de janelas ainda está bom,
fique sua unha levemente. Se ele estiver macio e consitente ao longo da junção,
ainda está bom. Se estiver duro e trincado, ele já venceu o mandato. Então
remova o velho e aplique novo silicone próprio para exterior. Para fazer um serviço
bem feito, ponha fita dos dois lados da cavidade&nbsp; a ser coberta e passe o silicone. Homogenize
a superfície com o dedo molhado ou espátula própria e depois de seco, remova a
fita. Escolha uma cor que não distue da cor da casa. A cor mais próxima do tijolo ou da janela é o ideal.&nbsp;

Este é um trabalho simples que você pode fazer e que vai
ajudar a economizar em gasto com energia durante o inverno e evitar maiores
danos causados por vazamentos. Em caso de dúvida em como fazer, existem muitos videos
no You tube mostrando como aplicar silicone em diversos lugares. O mais
importante é usar o produto certo para cada parte da casa e também usar a cor
certa.&nbsp;