aumentar a qualidade da construção
Autor: Marcus Lopes Miyata Arquiteto | Publicado: 2013-03-25T13:56:00-03:00


 O preço final de qualquer empreendimento vai dizer se ele será viável ou não. Isto se constitui ainda mais decisivo para o consumidor individual, ou pequeno construtor, pois não há espaço para margens de erro. Acredito que muitas lições sobre melhorias de projeto e seu custo final, além do operacional, podem ser encontradas em construções direcionadas ao setor de baixa renda tanto no Brasil como no exterior. Tais projetos não querem dizer que são de baixa performance.As novas normas de desempenho a entrarem em vigor, são consideradas exigentes pelo mercado nacional, mas são baseadas nos requisitos mínimos de normas semelhantes da Europa.
 Conheço o perfil dos meus clientes no país, sei que ele é avesso à idéias que em outros lugares são tidas como razoáveis  e aplicáveis.Nada de fazer arquitetura com pneus velhos, terra batida e material reciclado como fazem os arquitetos do documentário " Garbage Warrior", por mais que seja justificados os ganhos em qualidade espacial, economia de energia, água e alimentos.
 Uma fórmula que tem tido sucesso no país é a alvenaria estrutural, pois há economia nas peças de concreto armado, revestimentos, desperdício reduzido, menor número de operários e boa qualidade do resultado final. Porém, há que se dominar muito bem a técnica construtiva, e os operários deverão ser treinados, ou então contar com um projeto executivo muito bem feito e acompanhamento rigoroso, sobretudo com cronograma físico financeiro.
 Sei que a edificação pode deixar de ser um gargalo financeiro ( tanto na construção como nos custos operacionais) e se tornar uma aliada na economia e melhoria da qualidade de vida de seus usuários.Alguns sistemas poderão se pagar conforme a economia é atingida, e reduzir os custos operacionais da edificação:

 Reúso de água da chuva, através de um sistema de caixa dágua determinada a recolher a água da chuva, e utilizá-la para regar o jardim, lavar a calçada ou o carro ( adotar filtro para conter impurezas, afim de que pedriscos e poeira na água arranhem a pintura automotiva e vidros);

 Adoção de painel solar fotovoltaico para obtenção de água quente, ou em casos mais audaciosos para padrões brasileiros, realizar uma instalação para obtenção de energia solar para total dependência do sol, e viver desligado da rede elétrica. A gestão eficaz de energia é o pilar para uma boa redução do custo operacional da edificação.
Particularmente, penso em adotar tal medida na futura construção da minha residência;

 Adoção de medidas de coleta seletiva do lixo, e realização de compostagem de dejetos orgânicos. Essa é a medida que impacta menos na economia dos custos operacionais, mas os ganhos ambientais são perceptíveis ao se focar o longo prazo, e ganhos ambientais ao se reduzir o lixo que seria destinado aos aterros.

 Utilização de área livre no lote para cultivo de hortas ou pequenos pomares para contribuir com redução de custos com alimentação. Ajuda no micro clima,e na saúde familiar.

 Tais medidas se percebem no longo prazo, mas começam na fase de projeto. Não há dúvidas que o conceito desta moradia exigirá um comprometimento do usuário: vai ter de vigiar seus hábitos, mexer na terra e ser um bom cuidador de si e de seu patrimônio.