Empresário mineiro planeja ter um shopping na favela do Alemão
Autor: Construção News | Publicado: 2013-02-18T09:51:00-08:00


Por Marcos de Moura e Souza | De Belo Horizonte

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Um
 empresário mineiro planeja erguer no morro do Alemão, no Rio, o 
primeiro shopping center do país dentro de uma favela. Elias Tergilene, 
de 41 anos, já é dono da rede de shoppings populares Uai que tem cinco 
unidades, em Belo Horizonte e em Manaus. O projeto no Rio foi 
apresentado ao governo do Estado do Rio de Janeiro e já atrai o 
interesse de marcas como Chilli Beans, Camisaria Colombo, Barred's e 
Burger King, segundo o empresário. O morro do Alemão foi um dos que 
receberam Unidades de Polícia Pacificadoras (UPP).

O
 Favela Shopping ou Shopping Favela (a ordem ainda não foi definida) 
estreia no Rio, pelos planos de Tergilene, mas São Paulo e Belo 
Horizonte também estão na sua mira. Na segunda-feira, ele esteve em 
Paraisópolis - grande favela da capital paulista - para ver um imóvel 
onde poderá ser construído um shopping. Ele fala em trazer o conceito 
para a favela (ou aglomerado, como dizem os mineiros) da Serra, em Belo 
Horizonte. E busca investidores e parceiros para futuros projetos.

O
 investimento previsto para o shopping do Rio é de R$ 22 milhões, em 
recursos próprios, segundo ele. O imóvel em vista é um galpão mal 
conservado de 15 mil metros quadrados localizado em uma das entradas do 
Complexo do Alemão. O problema é que o imóvel tem uma lista longa de 
impostos não pagos e está ocupado atualmente por estacionamento 
irregular, diz o empresário.

O
 assunto que está sendo discutido com o governo do Estado. "Já tivemos 
reuniões com o vice-governador, o Pezão, e com a equipe dele e estamos 
agora na fase de formatar o projeto e definir se o shopping será uma PPP
 [parceria público-privada], se será todo nosso, se o governo 
desapropria e cede o prédio", disse Tergilene, em seu escritório no 
Shopping Uai, no centro de Belo Horizonte (BH).

A
 reforma proposta por Tergilene daria ao imóvel uma fachada de tijolo 
aparente que lembra uma antiga fábrica. Seria equipado com palco para 
shows, quatro salas de cinema, palmeiras na calçada e uma área de 
circulação e para estacionamento de aproximadamente 23 mil metros 
quadrados. As lojas serão pequenas: de 20 a 30 metros quadrados. O 
projeto é assinado pelos arquitetos da Painel Arquitetos Associados, de 
BH. E se a opção for mesmo pelo galpão, as obras levariam mais ou menos 
um ano para serem concluídas.

A
 ideia é que o Favela Shopping não seja apenas uma opção de compras mais
 acessível para quem vive nas favelas do Alemão. "Não estamos montando 
um shopping para tirar dinheiro da favela, mas para criar cultura 
empresarial na favela", diz Tergilene. O que ele pretende é que as 
empresas que se estabelecerem no shopping, contratem funcionários no 
Alemão e privilegiem moradores da região para tocar franquias das marcas
 instaladas no centro de compras.

Dinheiro
 e consumo há nas favelas do Complexo do Alemão, assim como em diversas 
favelas pelo país, diz Tergilene. "Todas as empresas com quem eu falo 
sobre o shopping na favela me perguntam: 'Começa quando?'" Muitas 
empresas, diz ele, sonham há tempos em entrar nas favelas, mas não sabem
 como.

O
 Favela Shopping tem uma vantagem, diz o empresário. Nasce com o apoio 
da Central Única de Favelas (Cufa), uma ONG criada em 1999 por Celso 
Athayde nos morros do Rio e que tem liderado ações e campanhas nas áreas
 de educação, esporte, cultura e cidadania e hoje se espalha por favelas
 de 25 Estados mais o Distrito Federal. No ano passado, a organização 
criou a Liga dos Empreendedores Comunitários (LEC), cujo objetivo é 
qualificar e estimular oportunidades de negócios para moradores das 
favelas.

Tergilene
 afirma que está à frente da LEC com Athayde e diz que a experiência da 
Cufa nas favelas será chave para ajudar no sucesso do shopping.

Para
 Luiz Fernando Veiga, presidente da Associação Brasileira de Shopping 
Centers (Abrasce), a aposta de Tergilene faz todo sentido. "O 
empreendedor de shoppings quer mercados com poder aquisitivo e carência 
de oportunidade de consumir. E as favelas do Rio, uma vez pacificadas, 
viraram bairros consumidores como outros quaisquer."

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Comentário por Gabriela Pereira: Inicialmente parece ser uma idéia muito boa e que terá grande aceitação pelos moradores da respectiva localidade e&nbsp; adjacências. Consigo ver com bons olhos a iniciativa, mas não vislumbro a possibilidade de que hajam frequentadores de outros bairros mais elitizados da cidade com muita frequência, talvez por puro preconceito ou por uma questão de deslocamente desnecessário.&nbsp;O que não representaria um problema, em razão das favelas serem muito populosas e conforme diversos estudos, têm crescido significativamente o poder de compra das classes&nbsp;D e E&nbsp;. 

Ademais, vejo como ponto possitivo a possibilidade dos próprios&nbsp;moradores serem contratados para trabalhar no shopping, o que&nbsp;aumentaria a&nbsp;renda para a região e os moradores-consumidores não&nbsp;necessitariam &nbsp;se deslocar para localidades diversas quando precisassem/quisessem consumir.

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