o negoço!
Autor: arqui_chato | Publicado: 2013-10-16T21:49:00-03:00


Não sei se já contei isso aqui, mas me interesso muito por
marketing e administração.

lembro-me de na matricula do pre-vest informei à escola que
prestaria vestibular para administração. mas a arquitetura me seduziu e hoje
sou loucamente apaixonado por ela. mas, às vezes me pego lembrando daquele
antigo desejo.



sou fã do aprendiz e agora não perco um só capitulo de "o
negocio". interessante serie da HBO onde 03 belas "empreendedoras do
entretenimento adulto" (leia-se prostitutas) aplicam conceitos de
marketing para revolucionar o mercado mais antigo do mundo - será?!.

[ixi, acho que este post vai ficar grande.]



um episodio em especial me lembrou algumas conversas tidas
com meus amigos arquitetos sobre o valor da nossa profissão. enquanto éramos
filiados ao CREA deveríamos ser tratados, salarialmente falando, como os
engenheiros. mas o mercado capixaba nunca entendeu assim. ou nunca quis
entender.



agora temos uma entidade própria, o cau, e uma questão em
aberto - quanto vale o nosso trabalho? o mesmo que de um engenheiro? mais?
menos?



voltando ao episodio de o negocio (nº07), num programa a
personagem Karen sai com um empresário de sucesso $$. eles jantam, conversam e
pimba! na manhã seguinte, quando a conta do hotel chega, ela percebe que na
noite anterior ela foi a o item mais barato. em números: R$ 5.000,00 o vinho, R$40.000,00
a suíte, jantar R$ 5.000,00 e o programa....R$1.000,00,

talvez seja assim que a maioria dos arquitetos se sintam o
item mais barato do programa.

numa conta rápida, com dados médios, para um edifício
multifamiliar com térreo, garagem, pilotis/lazer e 10 tipos, 80 apartamentos de
02 quartos com suíte, área construída final de 6.000 m2. 

a um custo médio de produção de R$ 1.000,00 o m2 o edifício
chegaria a um custo final de 6 milhões.

80 apartamentos com valor de venda inicial de R$ 150.000,00
- que bem razoável para o mercado imobiliário capixaba. apos a venda tem-se o
valor de 12 milhões de reais.

ou seja, gastou-se 6, vendeu-se por 12, pata ter um belo
lucro de 6 milhões de reais.

a obra deve durar uns 36 meses. o engenheiro responsável da
obra, com um salário de R$ 7.000,00, ao final da obra terá recebido R$
252.000,00. 

a tabela que deveria guiar o arquiteto é disponibilizada
pelo IAB. por ela este projeto sairia pela bagatela de R$ 100.000,00. esse
valor pagaria pelo estudo preliminar, pelo projeto legal e acompanhamento da
aprovação junto à prefeitura, e especificações dos acabamentos. ou seja, 36
meses de trabalho.

R$ 100.000,00 dividido em 36 chega-se ao "salário
mensal" de R$ 2.777,77.

Mas, os arquitetos não conseguem utilizar a tabela do IAB.
na realidade, o arquiteto cobraria R$ 7,50 o m2, o que resultaria em um
contrato de R$ 45.000,00, em 36 meses, um salário mensal de R$ 1.250,00.

O corretor - a água do cardápio - que vender o apartamento
de R$ 150.000,00, numa venda que durará 2 dias, entre visita e papelada, leva
uma comissão de 6%, ou R$ 9.000,00.



é pra realmente se sentir o item mais barato do cardápio. 



ainda sim sou otimista. o mercado de trabalho é grande, e a
disposição para lutar pelo reconhecimento do oficio é maior ainda.




e, com certeza, da pra ganhar dinheiro com arquitetura.&nbsp;

Né
não Oscar? né não Calatrava? né não BIG???