ATAS Nº 44 E 45
Autor: Cond Edif Santa Helena | Publicado: 2011-06-18T18:37:00-03:00

ATA Nº 44Reuniram-se no dia 17/06/2011 na sala 01B do próprio prédio em Assembleia Geral Extraordinária os condôminos proprietários do Cond Edifício Santa Helena em segunda convocação às 20:30 horas para deliberar sobre o exposto no Edital de Convocação do dia 27/05/2011. Foram instalados os trabalhos com a presença dos senhores condôminos e a arquiteta Camila Bertoja que assinam no final desta, secretariada por mim, Neli Maria de Godoy.Apresentação dos orçamentos para a realização da reforma: A síndica começou resumindo a descrição da obra aprovada nas reuniões anteriores. Troca geral das esquadrias de todos os apartamentos e nova fachada das lojas sendo que todas as que ficam de frente para a rua serão totalmente de vidro. Nas arestas do prédio cria-se uma coluna vertical de cimento e ao redor das janelas dos apartamentos será criada uma caixa em alto relevo de cimento. Limpeza das calhas, consertos no telhado. Retirada das placas de tijolo no vão que sobe até o telhado. As sacadas serão de ferro conforme modelo escolhido e será colocada uma soleira em toda a extensão da viga da sacada para evitar as manchas que já vimos em outros prédios. Toda a edificação será pintada. Na porta principal do prédio será colocada uma porta com duas folhas fixas e duas folhas de abrir no mesmo modelo das lojas (vidro de 8 mm). Nesta obra cada proprietário será responsável pela colocação dos vidros após a instalação das esquadrias e pagará por eles, tanto os apartamentos quanto as lojas, a síndica trouxe orçamentos dos mesmos apenas para conhecimento dos preços para todos. As sacadas também serão pagas pelos proprietários dos apartamentos que as possuem. O fechamento das sacadas fica autorizado mas somente após o término desta obra para evitarmos problemas e o modelo será decidido posteriormente; além disso, quem fechar a sacada NÃO poderá arrancar a esquadria da porta de sua sacada pois esta integra a fachada. Após a certeza de que todos entenderam e concordaram com a obra a síndica apresentou os orçamentos adquiridos a seguir descritos: O Sr Tiago Canalli tem muito serviço e por isso recusou o serviço. O Sr Valdemar “Catarina” teve problemas de saúde e também recusou. O Sr Euclides apresentou um orçamento no valor de R$ 48.100,00 em mão de obra, mais uns R$ 20.000,00 em materiais. A síndica já negociou um desconto de 15% com o mesmo ficando no valor de R$ 41.000,00. O Sr Volmar Negri apresentou um orçamento de R$ 27.750,00. A construtora Pergula recusou em função de ter muito serviço. O Sr José Luis Munaretto, Juca Pinturas, apresentou orçamento no valor de mão de obra de R$ 22.500,00 e valor aproximado em tintas de R$ 12.000,00. Os vidros das janelas custam R$ 48,00 o m2. Então o preço de uma janela dos dormitórios é de R$ 60,00, sacada R$ 180,00. O preço do vidro temperado de 8mm é de R$ 120,00 o m2. Assim uma loja com 3,50x2,60 fica R$ 1.092,00 só o vidro mais aberturas, abridor da porta, etc. Ficou definido que a cor do prédio será em tons de verde. Após discussão das propostas ficou decidido que contrataremos o Sr Volmar Negri. Quanto as esquadrias, a síndica solicitou que sejam antecipadas as prestações para usufruir do desconto. Decidiu-se que a sacada será realizada/contratada junto a empresa Queirozy em função das condições de pagamento R$ 1.104,00 a vista e R$ 1.222,00 em mais 10 vezes. Nada mais a constar, dou por encerrada a presente que será assinada pelos presentes.ATA 45A) Prestação de contas do semestre: A síndica trouxe toda a documentação e foi apresentada planilha financeira (já disponível no blog do condomínio) com o resumo de todas as movimentações mensais que foi aceita pelos presentes;B) Eleição de novo síndico: para o período compreendido entre 01/07/2011 a 30/06/2012 foi reeleita Marlei Argenta e vice Evanice Cavallin;C) Aumento da taxa condominial: Foi apresentado um aumento de 6% sobre o valor atual em função do aumento na taxa e no consumo de luz do prédio.D) Assuntos gerais: - foi solicitado que todos se preocupem mais com a limpeza das áreas comuns pois os corredores estão muito sujos por descuido dos usuários – foi lembrado que, caso o correio não entregue a cobrança do condomínio, é só solicitar 2ª via em qualquer agência do Banco do Brasil informando seu CPF/CNPJ para efetuar o pagamento, já que os Correios estão com muito atraso nas entregas – além disso, quem tem conta no B Brasil poderá solicitar débito em conta – nós conseguimos negociar com o banco desconto na emissão das duplicatas, mas este somente é recebido pelas duplicatas que forem pagas no Banco do Brasil. Então, solicitamos que quem puder se dirigir a este banco para fazer seu pagamento, maior será o nosso desconto – foi solicitado que seja colocado uma caixinha para os tocos de cigarro junto à lancheria – as cortinas das janelas deverão ser retiradas durante a reforma para evitar problemas – foi lembrado às pessoas que deixam seus apartamentos fechados ou que se ausentarão no período da obra que deixem as chaves de seus apartamentos com alguém de sua confiança. Nada mais a tratar, deu-se por encerrada a presente.Estavam presentes: – 103.Neli Mª Godoy&nbsp; – 305.Evanice Mª Cavallin&nbsp; – 02.Normélia Tesche&nbsp; – 204.Humberto Pazian&nbsp; – 301.Círio José Kaefer&nbsp; – 05.06.07.Marcos Caberlon (por procuração de Teresinha Caberlon)&nbsp; – 205.Marlei Argenta&nbsp; – 105.Ricardo Martins&nbsp; – arquiteta.Camila Bertoja