CIDADES COM M² MAIS CAROS: PORQUE?
Autor: Tarcisio Marques | Publicado: 2013-09-15T07:44:00-07:00





fonte:&nbsp;Senado



O portal Yahoo chamado Infomoney divulgou neste domingo os valores em m² de terrenos em várias capitais do país. Cidades com valores mais caros e cidades com valores mais baratos.



Segundo o site a informação foi colhida no&nbsp;portal imobiliário Agente Imóvel.&nbsp;



Segundo o Infomoney, este valor corresponde à média de mercado encontrada em cada cidade.



Nem a Infomoney, nem o Yahoo e nem o Agente Imobiliário tornam claros se o valor diz respeito tanto aos terrenos vagos ou diz respeito aos terrenos com construção. O que leva a crer que englobaram no mesmo saco Laranjas e&nbsp;Mexericas.



Apesar disso, o relevante na pesquisa é detectar que Brasília é a Capital com o preço mais elevado no m².



Quem vai a Brasília sabe que tudo na cidade é mais caro.



Desde Taxi, alimentação, hospedagem. E não poderia deixar de ser o m² do imóvel.



Não se sabe ainda a relação do desenho da cidade (já que tudo é muito distante e é imperioso o uso do veículo particular afim de circular na cidade) com os preços ali encontrados.&nbsp;



Ou se estes valores dizem respeito ao fato de ser uma capital com grande número de servidores públicos, com salários normalmente maiores que a média de mercado.



Ou se trata de ambos.



Assim, com a estabilidade e com a remuneração maior, todos os preços podem gerar uma pressão para o alto.&nbsp;



O mercado&nbsp;percebendo&nbsp;que o cidadão ou consumidor neste caso, consegue arcar com os preços praticados, os mesmos tendem a ganhar as alturas.



Ao mesmo tempo - e não exclusividade de Brasília - a quantidade de imóveis irregulares, o comércio de terrenos sem infra-estrutura e sem qualquer tipo de aprovação também é muito forte na cidade.&nbsp;



Enfim... a tradicional forma de exclusão é também amplamente praticada na capital planejada, não diferindo tanto assim das demais cidades e capitais.&nbsp;



Com um sério agravante: as distâncias que o candango tem que percorrer no trajeto casa-trabalho são maiores maiores.&nbsp;



Apesar disso, a implementação de metrô e corredores de ônibus na cidade poderiam ser uma vantagem para o deslocamento dentro do Distrito Federal.



Para quem não conhece Brasília é conhecida pelo Plano Piloto elaborado pelo Arquiteto e Urbanista Lúcio Costa. Na realidade é uma região metropolitana composta de tal Plano Piloto e das respectivas Cidades Satélites, que surgiram em função dos assentamentos dos trabalhadores que construíram a capital.



A capital foi executada e inaugurada (coisa muitas vezes rara em obra pública deste porte e pelas condições existentes na época, com precárias estradas) no mandato do então presidente Juscelino Kubitschek.



Veja abaixo o preço médio do metro quadrado, em agosto, nas 12 cidades acompanhadas pelo Agente Imóvel:

CidadesPreço do m² (R$)Alteração mensal (%)

*Agente Imóvel

Brasília9.098-0,10%
Rio de Janeiro8.1580,26%
São Paulo6.921-0,04%
Recife4.888-2,49%
Vitória4.887-1,41%
Fortaleza&nbsp;4.876&nbsp;2,32%&nbsp;
Belo Horizonte4.704&nbsp;0,53%&nbsp;
João Pessoa&nbsp;4.675&nbsp;-0,55%&nbsp;
Curitiba&nbsp;4.459&nbsp;0,64%&nbsp;
Porto Alegre&nbsp;4.435&nbsp;2,24%&nbsp;
Salvador4.2770,78%&nbsp;
Florianópolis4.0220,12%

fonte:&nbsp;http://br.financas.yahoo.com/noticias/cidades-metros-quadrados-caros-baratos-162900271.html

fonte:&nbsp;http://www.agenteimovel.com.br/mercado-imobiliario/




fonte:&nbsp;Wikipedia