Autor: Agência Brasileira de Marketing Social | Publicado: 2011-10-24T06:40:00-07:00

Realize o sonho de ter á sua Casa Própria.
Financiamento Caixa Casa Própria A Caixa Econômica Federal,  principal entidade a oferecer crédito no Brasil, possui uma série de  linhas de financiamento Caixa Casa Própria além de oferecer a  oportunidade de utilização do incentivo financeiro do Programa Minha Casa MinhaVida, do Governo Federal a famílias de baixa renda. O financiamento Caixa Casa Própria está disponível para Pessoa Física ou Jurídica,  nas modalidades de aquisição de casas novas, usadas, terreno,  construção e Reforma e/ou Ampliação, com prestações decrescentes e prazo  de pagamento de até 30 anos. Para  solicitar o financiamento caixa casa própria, é necessário ser maior de  18 anos, brasileiro, não possuir restrição de cadastro de crédito e  comprovar renda. As  taxas de juros variam entre 4,5% ao ano, para unidades que se  enquadrarem dento do Programa Minha Casa Minha Vida e 13% ao ano para  outras linhas de crédito imobiliário, acrescidos de TR – Taxa  Referencial de juros. Não  é necessário conhecer cada linha de financiamento de forma detalhada  para saber qual delas melhor se enquadra no perfil da família, basta Simular o financiamento Casa Própria através do site da Caixa. Nessa simulação, serão exibidas as linhas de financiamento imobiliário que se enquadrem à renda familiar,  sendo informados os juros, o prazo para pagamento e o valor da  prestação, além de realizar automaticamente o valor do incentivo do  governo, se houver. Os trabalhadores com saldo na conta do FGTS  poderão resgatar o montante acumulado para diminuir o valor financiado  ou efetuar o pagamento de forma integral no caso de imóveis no valor  máximo de R$ 500 mil. A Caixa realiza Feirões,  reunindo construtoras, corretores, cartórios e técnicos bancários para  proporcionar informações mais detalhadas sobre os processos que compõem a  Aquisição da Casa Própria através do financiamento de imóveis da Caixa.&nbsp;
 Financiamento Caixa Imóvel Com o financiamento Caixa imóvel, é oferecida oportunidade de aquisição da casa própria através de pequenas taxas de juros e longo prazo para pagamento. Para utilizar financiamento Caixa imóvel na aquisição de sua casa, a Caixa Econômica Federal oferece incentivo financeiro do governo em atendimento ao Programa Minha Casa Minha Vida, as famílias de baixa renda, que recebem de 0 a 3 salários mínimos, até o limite de 10 salários, sendo o valor do crédito de incentivo reduzido de acordo com o crescimento da renda. O crédito habitacional está disponível para maiores de 18 anos, que sejam brasileiros, sem restrição de crédito e que possam comprovar renda. As taxas de juros são muito pequenas, variando entre 4,5% a 13% ao ano. O cálculo do financiamento Caixa imóvel pode ser realizado através do Simulador Caixa,  que apresentará as modalidades de financiamento imobiliário, podendo  simular o valor das parcelas, dos juros, visualizar as taxas, etc. O saldo do FGTS pode ser usado para diminuir o valor do financiamento de imóvel. Para  solicitar o financiamento Caixa imóveis, é necessário procurar uma  agência bancária da Caixa e informar a renda para que sejam realizados  os cálculos do valor máximo do imóvel a financiar. O saldo do FGTS pode ser usado para reduzir o tempo de financiamento ou o valor das parcelas. É necessário realizar um cadastro no sistema bancário da Caixa. Agora,  como já se sabe o valor máximo a ser financiado de acordo com a renda  familiar, é necessário realizar a busca do imóvel, que precisa estar com  a documentação em dia e informar à Caixa, que enviará um engenheiro ao local para realizar uma análise do imóvel. Se o prédio habitacional  for aprovado na vistoria, após 30 dias será emitida uma carta de  crédito ao proprietário, para que o mesmo receba o pagamento pela venda  do imóvel. Quem não possui carteira assinada pode comprovar&nbsp; a renda com as faturas do cartão de crédito, recibos, extratos bancários, etc. 
 Minha Casa Minha Vida O programa Minha Casa Minha Vida foi criado pelo Governo Federal, em parceria com estados, municípios, empresas e movimentos sociais. Gerido pelo Ministério das Cidades e operacionalizado pela Caixa Econômica Federal, o programa utiliza Recursos  FAR (Fundo de Arrendamento Residencial) para viabilizar a construção de  habitações para famílias com renda mensal de até R$ 1.395,00 e acima de  R$ 4.900,00. Segundo o governo, os investimentos devem chegar a R$  125,7 bilhões até 2014. A  previsão é de que sejam construídas e, posteriormente vendidas, 400.000  unidades habitacionais em cidades cuja população é igual ou superior a  50 mil habitantes. Essas unidades habitacionais são voltadas para quem  ganha até R$ 1.395,00. Para famílias com essa faixa de renda, a Caixa  informa que a prestação mensal do financiamento é o equivalente a 10% da  renda familiar, e que as parcelas mensais são no mínimo de R$ 50,00. O  prazo para o pagamento é de até 10 anos. Já  para as pessoas com renda de até R$ 4.900,00, serão destinadas 600.000  unidades habitacionais. Para elas, a Caixa estipulou que, quem tem esse  perfil de renda familiar, pode financiar até 100% do imóvel com prazo de  até 30 anos para pagar. O interessado também pode usar recursos do FGTS para  obter o financiamento da caixa e ainda escolher se quer ou não dar um  valor de entrada. A Caixa informa ainda que, em caso de desemprego, ela  refinancia as parcelas em até 36 meses. No entanto, para que as famílias sejam beneficiadas pelo Minha Casa Minha Vida,  municípios ou Governos dos Estados/Distrito Federal indicam as famílias  que devem receber a nova moradia. A partir deste cadastro, a Caixa faz a  seleção dos futuros beneficiados. Quando esse cadastro termina, a Caixa entra em ação. O primeiro passo é assinar o Termo de Adesão entre a Caixa e o governo estadual ou municipal. Em seguida, a Caixa  analisa as propostas de aquisição de terreno e do empreendimento e a  documentação necessária para o desenvolvimento do processo. Para  mais detalhes sobre o documento, basta acessar a Relação de Documentos e  Formulários Jurídicos. O segundo passo já visa o andamento da obra. É  quando a Caixa começa a acompanhar a execução das obras pela construtora aprovada pelo banco. Depois de o empreendimento estar pronto, a Caixa é  que se responsabiliza pela entrega dos imóveis concluídos e  legalizados. Depois de prontas, as moradias serão vendidas sem  arrendamento prévio às famílias cadastradas pela Caixa. O pagamento será feito de forma parcelada. No site da Caixa Econômica Federal,  é possível conferir os documentos necessários para a realização de todo  o processo, como por exemplo, as Minutas de Contrato, a Relação de  Documentos e Formulários Jurídicos, o Termo de Adesão a ser assinado com  os Municípios e Manual do Programa Minha Casa Minha Vida - Produção de  Unidades - Prefeituras e Construtoras, entre outros.
  Financiamento Caixa Construção Outra modalidade de financiamento Caixa construção disponível é a Carta de Crédito SBPE,  que possibilita escolher a taxa de juros a ser praticada no empréstimo  para construção, que pode ser pré ou pós-fixada. Os encargos mensais  podem ser debitados em conta corrente ou em folha de pagamento. O prazo é  de até 30 anos para pagar. Quem deseja reformar imóveis residenciais e comerciais de valor histórico e cultural, pode utilizar o financiamento Caixa construção Monumenta, disponível em 26 cidades do Brasil a uma taxa de juros zero e prazo de até 20 anos para pagar. Essa  modalidade é direcionada tanto a pessoas físicas quanto jurídicas de  direito privado desde que sejam proprietárias, inquilinos, parceiras ou  compradoras de imóveis integrante do Programa de Preservação do Patrimônio Histórico Urbano e o pagamento só começa após 6 meses da conclusão da obra. Já através do Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS (Pró-Cotista), é possível&nbsp; financiar construção de imóvel no seu terreno e até a aquisição dele. Para isso, basta ter conta ativa do FGTS por no mínimo três anos. Para conta inativa, é necessário saldo superior ou igual a 10% do valor do imóvel avaliado. Essa  modalidade permite o pagamento a partir de 12 parcelas, com limite  máximo de 360 e a taxa de juros nominal é de 8,66 % ao ano e efetiva de  9,01% ao ano. Com o Cartão Construcard Caixa,  é possível o financiamento construção para adquirir materiais de  construção para reformar ou ampliar a sua casa, durante um período de  até 6 meses, pagando apenas os juros dos valores utilizados. Após esse  prazo, o financiado terá até 54 meses para pagar as prestações do  empréstimo para construção. As prestações do financiamento serão  debitadas na conta corrente do solicitante.&nbsp;&nbsp; 
&nbsp;Simule AQUI o seu Financiamento da CASA Própria.Maiores informações sobre financiamento imobiliário Caixa, Ligue (16) 3446-7611.