Projeto prevê arranha-céu de 256 metros para o Quarto Distrito
Autor: Sóstenes Sadraque Silva | Publicado: 2015-11-26T10:59:00-02:00


Tenho acompanhado o crescimento imobiliário de Porto alegre nos últimos anos, e tenho notado que apesar do atual momento nacional ainda tem espaço para continuidade da expansão imobiliária. Sou a favor do progresso e o crescimento, claro com os olhos voltado a sustentabilidade, com edificações sustentáveis priorizando energia solar, reaproveitamento da água da chuva, um sistema de melhor aproveitamento da água e assim por diante. &nbsp;

Por isso quando me deparo com projetos como esses fico entusiasmado porque vejo a possibilidade de desenvolvimento e consequentemente atrair grandes empresas para fortalecer cada vez mais nossa economia. Não devemos ficar parados no tempo olhando pra traz com medo do futuro, porque é assim que muitos tem pensado e agindo para que Porto Alegre não experimente o futuro. Segue matéria vinculada do Zero Hora. &nbsp;

Projeto prevê arranha-céu de 256 metros para o Quarto Distrito

Arquiteto apresentou projeto acadêmico com torre de 256 metros à Secretaria de Urbanismo na semana passada






Por:&nbsp;Bruna Vargas

25/11/2015 - 17h41min




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Prédio de 256 metros de altura prevê jardins verticais, placas de energia solar e armazenamento de água para reutilização

Parada no tempo&nbsp;há mais de três décadas&nbsp;após a debandada das fábricas que exploraram a região, a área do Quarto Distrito, que compreende os bairros Floresta, Navegantes, São Geraldo, Humaitá e Farrapos, em Porto Alegre, poderá ostentar um dos símbolos arquitetônicos mais usados em cenários futurísticos da ficção: um arranha-céu de mais de 200 metros de altura.

Apresentado à Secretaria Municipal de Urbanismo na semana passada, o projeto de conclusão de curso do arquiteto Luis Henrique Bueno Villanova sequer teria condições de sair no papel na atual conjuntura: o plano diretor da Capital estipula um limite de 52 metros de altura para as edificações. Mas a ideia de uma torre no quarteirão ladeado pelas ruas Voluntários da Pátria, Garibaldi, Ernesto Alves e pela Avenida Farrapos foi vista com bons olhos pelo secretário de Urbanismo, Valter Nagelstein.

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Na sexta-feira passada, durante a apresentação do projeto de Villanova à prefeitura, Nagelstein postou duas imagens em seu perfil no Instagram, acompanhadas de comentários como "Que tal um prédio de 260 mts no Quarto Distrito?" e "Quem disse que não pode torre em orla?". O projeto arquitetônico, segundo a Smurb, seria encaminhado aos grupos que discutem a área — a prefeitura tem pelo menos dois grupos de trabalho cuja pauta é a revitalização do Quarto Distrito.

O projeto prevê um modelo de arranha-céu sustentável, com placas de energia solar, parques verticais e uma área permeável (que recebe água da chuva) de cerca de 40% (o exigido pelo plano diretor atual é de 20%). Ele também não ficaria na orla, como citou o titular da Smurb, mas no interior do bairro Floresta. Para o arquiteto de 28 anos, essa é uma oportunidade de rediscutir o plano diretor de Porto Alegre e mostrar às pessoas que é possível um ícone de megalópoles estar em harmonia com o meio ambiente.

— Pensei em um conceito de edifício que contrapusesse o plano diretor atual. Apresentei o projeto em vários lugares, e o secretário me convidou para exibi-lo à equipe dele, para mostrar que não é um terror ter um arranha-céu na cidade — diz Villanova.

O plano diretor do município serviu de ponto de partida para a criação do arranha-céu. Segundo Villanova, primeiro, foram criados, para a mesma quadra, prédios que respeitassem as diretrizes atuais, o que resultou em 12 edificações com alturas distintas. Depois disso, o arquiteto utilizou esses volumes para projetar um único edifício para a mesma área.

O resultado foi uma edificação de 256 metros de altura (mais que o dobro dos prédios mais altos da Capital, que têm cerca de 100 metros). Em vez de um bloco único, no entanto, a construção seria "vazada", com andares intermediários onde ficaria retida água para reutilização. Ele foi projetado para uso misto: além de apartamentos residenciais, prevê um hotel e uma área de uso comercial.

Prédios acima do limite permitido pelo plano diretor, porém, já geraram polêmica em outros pontos da cidade — e&nbsp;seguem provocando conflitos, como no caso da revitalização do Cais Mauá, que&nbsp;prevê torres comerciais de 100 metros&nbsp;na orla do Guaíba. Além disso, o debate sobre o arranha-céu promete levantar questões relacionadas ao uso do espaço urbano, que, nos últimos anos, tem marcado a discussão sobre outros projetos arquitetônicos previstos para a cidade.

Conforme o secretário de Governança, César Busatto, que participa de um dos grupos de trabalho que planejam a revitalização do Quarto Distrito, um projeto como o do arranha-céu sustentável pode ser bem-vindo, mas só deve ser implantado se for aprovado pela comunidade.

— Estamos tentando construir os próximos passos com o maior consenso possível. Se (o projeto) for muito polêmico, não vai acontecer — diz.

Entusiasta do arranha-céu, o titular do Urbanismo, Valter Nagelstein, foi procurado pela reportagem em pelo menos quatro oportunidades para comentar o assunto, sem sucesso. Na última tentativa, nesta quarta-feira, a assessoria de imprensa da secretaria informou que ele viajou ao México a trabalho&nbsp;e deve retornar à Capital apenas no fim da semana.

Especialistas elogiam projeto, mas pedem cautela

Convidados por ZH para apreciar o projeto apresentado à Secretaria de Urbanismo, especialistas convergiram em dois pontos: os três consideraram o arranha-céu sustentável competente tecnicamente como projeto acadêmico, mas acreditam que, antes de tudo, ele deve gerar reflexão para a cidade.

Professor da faculdade de arquitetura Mackenzie, em São Paulo, Valter Caldana observa que um arranha-céu tem vantagens arquitetônicas e não necessariamente estraga a paisagem, pelo contrário: pode criar uma composição agradável com o entorno, como marco arquitetônico excepcional. O problema, segundo o arquiteto, é que não há garantias de que, com o tempo, o solo liberado pela construção de uma torre não seja ocupado com outras.

— Em São Paulo, temos um ditado que diz: onde passa um boi, passa uma boiada. Em geral, as pessoas são contra (arranha-céus) porque depois de um, você não sabe o que vem. É uma preocupação pertinente, porque nossa legislação é frágil e faz as exceções virarem regra — pondera.

Presidente do Instituto dos Arquitetos do Brasil (IAB-RS), Tiago Holzmann da Silva acredita que a discussão sobre a cidade deve se sobrepor ao objeto edificado, provocando uma reflexão sobre o contexto em que o prédio estaria inserido. No seu entendimento, o conceito de sustentabilidade nas cidades não se constrói com arranha-céus:

— Toda a teoria da cidade contemporânea indica para altas densidades (muita gente e muitas unidades), mas em baixas alturas (até oito pavimentos), criando uma cidade compacta, estimulando a vida de bairro, oportunizando insolação e ventilação à maior parte das edificações, permitindo uma relação visual com a rua (que gera segurança), reduzindo o consumo de energia, etc. O edifício em grandes alturas pode ser uma boa solução eventual, mas entendo que não é o caso.

Para o vice-presidente do Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU-RS), Joaquim Haas, o projeto é uma "provocação" para que se pense a "Porto Alegre do futuro". Ele considera positiva uma possível revisão do plano diretor atual, com base em estudos, mas destaca a importância de preservar a harmonia no ambiente urbano.

— A proposta dele é importante, contemporânea, inovadora, mas está fora da realidade de Porto Alegre. Esses conceitos de arquitetura são importantes, e o Quarto Distrito é uma boa oportunidade (para aplicá-los), mas não é simplesmente derrubar tudo e erguer prédios. É uma excelente oportunidade para discutir e se criar novas alternativas, desde que tenha estudo, e não fique perdido, agredindo a região.&nbsp;




Por:&nbsp;Bruna Vargas

25/11/2015 - 17h41min