Documentos solicitados pelos bancos para a Análise de crédito
Autor: Nathalya Carvalho | Publicado: 2013-07-13T20:08:00-07:00



Olá pessoal, como estão vcs?&nbsp;

gente por aqui está tudo ótimo.&nbsp;

Essa semana a corretora da construtora nos ligou pedindo a documentação para a Análise de crédito para o financiamento do apzinho. Eu e Lucas decidimos que vamos ficar coo Banco do Brasil, pois foi onde fomos melhor atendidos e&nbsp;esclarecidos. O que difere a o BB da caixa é que neste primeiro se avalia o imóvel, se ele esta dentro dos&nbsp;padrões&nbsp;para o financiamento e depois há analise pessoal de credito do comprador, que informa se&nbsp;você&nbsp;tem condições ou&nbsp;não&nbsp;de comprar o&nbsp;imóvel&nbsp; NO BB primeiro eles avaliam o comprador, ver se ele pode comprar o&nbsp;imóvel, sendo o resultado positivo, ai sim eles vão avaliar o&nbsp;imóvel. Achei mais coerente. como é que se avalia uma coisa que&nbsp;você&nbsp;não&nbsp;sabe se pode comprar ou&nbsp;não&nbsp; primeiro&nbsp;você&nbsp;avalia se pode comprar para depois avaliar o objeto do&nbsp;financiamento,&nbsp;&nbsp;não&nbsp;é?



Segue uma relação dos documentos que, geralmente, são pedidos nesta fase do financiamento.&nbsp;

Na próxima segunda, vamos ao banco com a&nbsp;documentação&nbsp;necessária para análise de crédito e na faixa de 8 dias obteremos a resposta. Então, boa sorte pra nós. Beijos





1. DOCUMENTOS E FORMULÁRIOS DO(S) PROPONENTE(S)&nbsp;


Proposta de Financiamento Imobiliário (única para o processo, de acordo com a linha de crédito)&nbsp;
Declaração Pessoal de Saúde DPS (um para cada proponente) – exceto para Operações PMCMV&nbsp;
Comprovante de Estado Civil&nbsp;


Aquisição PMCMV e Aquisição PF FGTS&nbsp;


Declaração para Enquadramento&nbsp;
Declaração do IRPF com Recibo de Entrega ou Declaração de Isento do IRPF&nbsp;
Comprovante de Residência ou de Ocupação Laboral Principal&nbsp;
Carteira de Trabalho ou Extrato do FGTS (se mínimo 36 contribuições - concessão desconto de 0,5% a.a.)
Comprovante de Renda&nbsp;
Certificado de Subsídio (somente Convênios – Casa Paulista)&nbsp;
Autorização para Compartilhamento de Informações (somente Convênios – Casa Paulista)&nbsp;


Operações Pró-Cotista FGTS&nbsp;


Carteira de Trabalho&nbsp;
Extrato atualizado do FGTS&nbsp;
Declaração do IRPF com Recibo de Entrega ou Declaração de Isento do IRPF&nbsp;
Declaração para Enquadramento&nbsp;


Situações Especiais – Proponente(s)&nbsp;


Procuração – Acompanhada do CPF e RG do Representante&nbsp;
Para imóveis localizados nos Estados de São Paulo e Santa Catarina&nbsp;
CND do INSS ou Declaração de Dispensa de Apresentação da CND para cada proponente.&nbsp;
Para Imóveis Localizados no Distrito Federal&nbsp;
Apresentar ao Banco: Certidão de Feitos Ajuizados (Certidão Especial do Cartório Rui Barbosa), Certidão da&nbsp;
Justiça Federal e Certidão da Justiça do Trabalho.&nbsp;


2. PARA UTILIZAÇÃO DOS RECURSOS DO FGTS NA AQUISIÇÃO DO IMÓVEL (PMCMV e Convênio Casa Paulista, Aquisição&nbsp;FGTS, Pró Cotista ou SFH)&nbsp;


Comprovante de Ocupação Laboral Principal&nbsp;
Comprovante de Residência (obrigatoriamente em nome do trabalhador que utilizará o FGTS)&nbsp;
Extrato atualizado do FGTS&nbsp;
Declaração do IRPF com Recibo de Entrega ou Declaração de Isento do IRPF&nbsp;
Autorização para Movimentação de Conta Vinculada&nbsp;
Certidão CRF/FGTS (exigida somente quando o vendedor na operação for PJ) | 2&nbsp;


3. IMÓVEL


Folha do Carnê do IPTU&nbsp;
Ficha de Matrícula Atualizada do Imóvel e Vaga de Garagem&nbsp;
Certidão Negativa de Ônus Reais e Ações Reipersecutórias&nbsp;
Certidão Negativa de Tributos Municipais (IPTU/TLP)


Situações Especiais - Imóvel&nbsp;


Certidão de Aforamento, Contrato ou Termo de Aforamento e comprovante de situação de&nbsp;
pagamento/regularidade&nbsp;
Para Imóveis Localizados no Estado do Rio de Janeiro&nbsp;
Certidão de Quitação de Taxa de Incêndio&nbsp;
Para Imóveis Localizados na Cidade do Rio de Janeiro&nbsp;
Certidão de Quitação Fiscal e Situação Enfitêutica do Imóvel&nbsp;
Certidão do 9º Ofício do Registro de Distribuição&nbsp;


4. VENDEDOR (ES)&nbsp;


Formulário de Informações do Vendedor&nbsp;


Pessoa Física


CPF e RG (inclusive de cônjuge/convivente)&nbsp;
Comprovante de Estado Civil&nbsp;


Pessoa Jurídica&nbsp;


CNPJ&nbsp;
Contrato Social e suas Alterações&nbsp;
Declaração de Última Alteração Contratual&nbsp;
Ata de Eleição dos Representantes (em caso de S.A.)
Declaração com Indicação dos Representantes da Empresa&nbsp;
Se a proposta refere-se a um imóvel novo, verifique junto ao seu gerente de relacionamento BB a possibilidade de dispensa de algum&nbsp;
dos documentos da PJ elencados acima.&nbsp;


Situações Especiais – Vendedor(es)&nbsp;


Procuração – Acompanhada de CPF e RG do Representante&nbsp;
Alvará Judicial (Inventário; Representação, Tutela e Curatela) – Acompanhado do CPF e RG do Representante&nbsp;
Formulário com os Dados do Interveniente Quitante&nbsp;
Comprovante de Domicílio Bancário (apenas para crédito ao vendedor em outros bancos)&nbsp;
Produtores Rurais – Deve ser apresentada CND (Certidão Negativa de Débitos) do INSS ou Declaração de&nbsp;
Dispensa de Apresentação da CND – INSS.&nbsp;