Como Comprar Imóveis para Investir
Autor: Antonio Severini | Publicado: 2011-11-22T03:45:00-08:00


COMO COMPRAR IMÓVEIS PARA INVESTIR


Veja neste artigo algumas dicas importantes para quem está pensando pegar um dinheiro para investir em imóveis. 

Se você conhece algum amigo que está pensando em comprar um imóvel para investir não deixe de divulgar o endereço deste artigo.

Não pegue todo dinheiro que você tem e compre um imóvel. Imóveis como investimento só devem ser comprados com aquele dinheiro que você não vai precisar usar nos próximos anos. Você não deve sair por ai comprando o primeiro imóvel bonito que aparecer na sua frente. Imóveis nunca devem ser comprados pela emoção, você precisa usar a cabeça e sua razão. 

Você deve comprar um imóvel para investimento pensando no lucro, afinal de contas você não está comprando um imóvel para morar, está comprando um imóvel para lucrar. É comum o investidor de imóveis comprar imóveis que não o agradam, não que o imóvel seja ruim, o fato é que o ruim pra mim pode ser bom para você.

Compre imóveis em regiões que estão se valorizando. Todas as cidades possuem bairros que estão se expandido, é fácil reconhecer estes bairros. É neles onde a prefeitura e o governo do estado estão alargando as avenidas. Nestes bairros em expansão que empresas como escolas e supermercados inauguram suas novas unidades. 

É nos bairros em crescimento e com potencial de valorização que os bancos abrem suas novas agências. Nos bairros em crescimento também encontramos os pequenos construtores, pessoas que compram terrenos ainda baratos para construção de casas e de condomínios de casas. São nestes locais onde encontramos as melhores oportunidades que são imóveis com grande potencial de valorização a médio e longo prazo. 

Evite comprar imóveis em regiões da cidade onde os preços do metro quadrado parecem ter chegado no limite. Quando você vê uma construtora comprando diversas casas e derrubando tudo para construir um novo prédio normalmente é porque o bairro já se encontra muito valorizado e não existe muito espaço futuras valorizações.

Conheça o plano diretor da sua cidade. A maioria das cidades possui um projeto de desenvolvimento. Nestes planos é possível saber qual é o projeto futuro da prefeitura para cada bairro da cidade. Fica fácil descobrir que região receberá mais investimentos e infraestrutura e dessa forma terá uma valorização no futuro de terrenos e imóveis.

O bom investidor de imóveis procura boas oportunidades de compra de imóveis na planta. Os imóveis prontos costumam ser 30% a 40% mais caros do que quando foram vendidos no dia do lançamento quando ainda só existia o terreno e uma maquete. Só compre imóveis na planta de empresas e construtoras confiáveis e consolidadas na sua região.



Espero que você tenha considerado este boletim informativo como uma experiência de aprendizado interessante. Obrigado...


Ricardo Severini - Creci MGF 0024655

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Andréa Severini, formada em administração de empresa, bilíngue, já trabalhou para grandes empresas na área de marketing internacionalmente.&nbsp;&nbsp;


Através de suas inúmeras viagens desenvolveu uma verdadeira paixão por arquitetura, decoração e principalmente propriedades.&nbsp;&nbsp;


A sua imobiliária é reconhecida sempre a oferecer aos seus clientes o imóvel de seus sonhos. Andréa trabalha com seu irmão e parceiro Ricardo Severini em realizar este objetivo.




Ricardo Severini, formado em Comercio Exterior, bilíngue, já trabalhou para grandes empresas na área de “Real Estate” (imóveis) internacionalmente.&nbsp;&nbsp;


Através de seus inúmeros trabalhos no exterior, em mais de 33 países com quem já trabalhou e visitou Ricardo já ganhou vários prêmios no exterior como melhor diretor de vendas para o Caribe, Florida, e Itália. 


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