Não compre imóvel ou carro em 2014, depois da Copa virá a crise e os preços vão cair!
Autor: Marcelo Wolinger | Publicado: 2014-02-20T09:54:00-08:00

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&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Luís Carlos
Ewald, conhecido como Sr. Dinheiro, recomenda: ‘não compre imóvel ou veículo em
2014’. Isso porque, segundo ele, depois da Copa do Mundo, que ocorrerá em junho
deste ano no Brasil, os preços começarão a baixar e boas oportunidades
surgirão. “Todo mundo diz que a Copa vai ser muito boa para o Brasil. Mas
depois que o evento passar, não haverá mais investidores no país, pois estão
todos com medo”, afirmou.



Em
entrevista a Época NEGÓCIOS, o professor de finanças da FGV garante que grande
parte das pessoas que compraram imóveis na planta está devolvendo os
apartamentos. “A pessoa que recebeu as chaves e precisa financiar o que restou,
vai perceber que as prestações vão ficar muito caras - a Taxa Selic (taxa
básica de juros) está muito alta. Sem condições [financeiras], ela vai querer
vender o imóvel para a construtora, que não vai querer comprar. Ainda que a
pessoa faça um desconto, as construtoras vão continuar não querendo. Os bancos
estão cheios de imóveis devolvidos”.



Em sua
visão, com uma maior oferta no mercado, os preços dos imóveis e dos veículos
irão cair. Para imóveis comerciais, a regra é a mesma. De acordo com o
professor, 30% das salas comerciais estão vazias no Brasil.



A solução
para quem quer comprar um imóvel ou um veículo é “relaxar”. De acordo com o Sr.
Dinheiro, agora é hora de esperar, poupar e investir. “O ideal é investir no
Tesouro Direto, que rende a inflação mais os juros, e esperar uma boa
oportunidade. Os melhores títulos são aqueles pós- fixados, que a rentabilidade
segue a variação da Selic”. Para quem tem pressa, o aluguel é a opção mais
vantajosa no momento.&nbsp;



Há quatro
anos, a Taxa Selic e, consequentemente, os juros para empréstimos caíram muito
no Brasil. Para lucrar, os bancos decidiram facilitar a contratação de crédito
imobiliário. Em 2013, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito
Imobiliário e Poupança (Abecip), os empréstimos para compra e construção de imóveis
bateram recorde e totalizaram R$ 109,2 bilhões no país. As construtoras também
pegaram dinheiro emprestado com os bancos para financiar os seus
empreendimentos.



Com a
alta procura, o preço dos imóveis começou a valorizar. De 2008 até 2013, o
valor médio dos imóveis brasileiros subiu 121,6%. Agora, a Taxa Selic volta a
aumentar para conter a inflação e os financiamentos deixam de ser uma boa para
o brasileiro. O Sr. Dinheiro acredita que um grande número de pessoas não irá
conseguir financiar seus imóveis e com a oferta maior, os preços irão
cair.&nbsp;



“A crise
imobiliária já está instalada. Até as construtoras estão devendo dinheiro para
os bancos. Tem uma teoria que diz: ‘A frase mais perversa do mercado financeiro
é: dessa vez é diferente’. Todas as crises financeiras começam com crises
imobiliárias e não adianta dizer que dessa vez é diferente”.



Fonte: Época
Negócios