Financiamento: Minha casa minha vida
Autor: Arqª Andréa Lamboglia Pinheiro | Publicado: 2011-06-13T16:45:00-03:00



A realização de um financiamento habitacional é uma forma das pessoas realizarem o sonho de adquirirem a tão desejada casa própria, por isso o governo federal para incentivar a construção de novas moradias e reduzir o déficit habitacional, disponibilizou um crédito para a aquisição de uma moradia digna, o programa minha casa minha vida.Para a realização deste sonho há necessidade de entregar uma quantidade de documentos para que seja feita avaliação financeira e documental da real situação que o comprador e vendedor se encontram. A relação de documentos está descrita a seguir:Do(s) Proponente(s): (original e cópia)Prova      de estado civil:
Solteiro(a):      Certidão de nascimento atualizada;
Casado(a):      Certidão de casamento;
Divorciado(a)/separado(a):      Certidão de casamento averbada;
Carteira      de identidade
CPF
Comprovante      de renda: os 3 últimos holerites
Carteira      de trabalho
Identificação      – frente e verso;
Contratos      de trabalho;
Opção      pelo FGTS;
Comprovante      de residência atualizado
Declaração      de imposto de renda atual
Último      comprovante de pagamento de água, luz, telefone, etc…
Extrato      dos 3 últimos meses de contas em outros bancos
Pagamento      da tarifa
Do(s) vendedore(s) – Casal, se for o caso (original e cópia)Prova      de estado civil
Carteira      de identidade
CPF
Comprovante      de residência
Conta      na caixa
Do imóvelOpção      de compra e venda: Modelo da caixa econômica federal
Matrícula      do imóvel contendo: registro atual, ações reais e pessoais      reipersecutórias)
Certidão      de logradouro: prefeitura
Da obraProjeto      completo (aprovado)
Alvará      de construção
ART      (arquitetônico, execução e complementares)
Matricula      da obra no INSS: para obras acima de 69,99 m²
Cronograma      físico financeiro: modelo da caixa
Memorial      descritivo e especificações técnicas: modelo da caixa
Orçamento      discriminativo: modelo da caixa
Declaração      de esgoto e elétrica
Do construtor/responsável técnico (engenheiro civil ou arquiteto)Comprovante      de estado civil
Carteira      de identidade (original e cópia)
CPF      (original e cópia)
Carteira      do CREA (original e cópia)
A análise realizada com as documentações do comprador se torna essencial para saber a quantia financiável de forma a avaliar se está apta a realizar o financiamento no programa minha casa minha vida. Os processos de aquisição de terreno e construção, atualmente são considerados os mais demorados, pois o prazo médio de contemplação do financiamento é de quatro meses dependendo da cidade. Isto acontece pela necessidade de avaliação do terreno a ser executado feito pelos engenheiros da caixa, que com a grande demanda, não conseguem suprir o grande número de processos.Após a avaliação e aval da caixa é que o proponente poderá dar entrada no projeto arquitetônico, que será avaliado e autorizado pela prefeitura municipal de sua localidade. O comprador deverá estar ciente do pagamento de eventuais taxas de registro de terrenos e averbações na matrícula que são exigência para o financiamento habitacional.No geral todo o financiamento é burocrático e demanda muito tempo para ser contemplado, mas para as pessoas que necessitam é uma excelente forma de conquistar o sonho da casa própria.