QUE DESENVOLVIMENTO URBANO É ESTE PROPOSTO PARA VILA VELHA?
Autor: direitoacidade | Publicado: 2014-12-15T18:04:00-02:00


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No mês de julho foi
aprovada pela Câmara de Vereadores de Vila Velha e sancionada pelo Poder Executivo,
apesar de alguns vetos, importantes alterações no Plano Diretor Municipal (PDM)
(Lei municipal n0 4.575/2007). Um dos pontos que mais chamou a
atenção negativamente foi a criação de Zonas Industriais (ZIs) e Zonas de
Interesse Turístico (ZITs), convertendo boa parte da área rural em urbana. 

Tais alterações na
legislação municipal revelam uma intencionalidade deliberada do poder público
local, articulado a determinados setores privados, de colocar Vila Velha na
rota dos investimentos industriais e logísticos. A globalização tem estimulado
uma competitividade cada vez mais acirrada entre os lugares por investimentos
econômicos. Nesse contexto, o papel econômico das cidades se amplia, ao mesmo
tempo, a qualidade de vida e o cotidiano urbano se empobrecem, se degradam. 

Um suposto surto
industrial em Vila Velha impactará diretamente nas possibilidades de ganhos com
a terra urbana. Esse processo, por sua vez, nas condições atuais da dinâmica
imobiliária tende a produzir uma cidade ainda mais excludente e em fragmentos. O mercado imobiliário,
apoiado em grandes incorporadoras e crédito farto, intensificará a apropriação
da cidade. 

Os edifícios na orla
de Vila Velha se multiplicarão e, ao mesmo tempo, a atividade imobiliária
lançará novos produtos imobiliários como os condomínios e loteamentos fechados.
Além dos grandes empreendimentos hoteleiros como os resorts. Por outro lado, com o encarecimento do solo urbano, a
produção de moradias populares torna-se ainda mais limitada. Esse problema social
torna-se ainda mais grave se levarmos em consideração o crescimento da
população por causa do processo migratório estimulado pela atividade
industrial. Essa população trabalhadora, sem alternativas, passará a se
submeter cada vez mais a alugueis e “puxadinhos” nos bairros populares. 

A expansão do espaço
urbano tende a se realizar pelo mercado imobiliário, excluindo, portanto,
grande parte da população local e a que chegará estimulada pelo crescimento
industrial. Com isso, a população assalariada ficará reclusa em áreas cada vez
mais restritas e densas na cidade. Serão nesses lugares onde se concentrarão os
mais graves problemas urbanos e sociais da cidade. 

Portanto, o que se
vislumbra para Vila Velha como resultado do modelo de desenvolvimento encampado
pelo poder público, e seus aliados, é uma cidade onde se acirra a exclusão
social e a identidade coletiva se esvai nos fragmentos urbanos. 

Uma parte do
município será formada por grandes plantas industriais, retro-áreas e portos
secos, interligados por eficientes rodovias. Por outro lado, a verticalização
se intensificará na orla, “ilhas” residenciais se espalharão pelo município e a
periferia tornar-se-á cada vez mais densa, multiplicando os problemas históricos
dessa parte da cidade. 

É essa Vila Velha que
queremos? Que desenvolvimento urbano é este?



&nbsp;Thalismar M. Gonçalves&nbsp;

AGB - Vitória-ES&nbsp;

Nota explicativa: este texto foi produzido em setembro de 2011 a pedido do Fórum de Defesa de Vila Velha na&nbsp;ocasião&nbsp;do Seminário "Vila Velha e os Rumos do Desenvolvimento", no qual a AGB foi convidada a participar.&nbsp;