Perini Business Park completa dez anos em 2011
Autor: Ludimila Castro | Publicado: 2011-05-02T23:59:00-03:00



Ludimila Castro

Com o título de maior condomínio industrial multissetorial do Brasil, o Perini Business Park comemora dez anos de fundação em março. Ao todo, são mais de 80 empresas que correspondem por 2,65% do Produto Interno Bruto (PIB) de Santa Catarina e 19% de Joinville. Um espaço para compra e venda em larga escala.

Em 2,8 milhões de metros quadrados, o Perini reúne empresas dos segmentos metal-mecânico, plástico, logístico, químico, construção civil, automobilístico, metalúrgico, eletroeletrônico, agroindústria e serviços. Nelas, trabalham aproximadamente sete mil funcionários, divididos em multinacionais do Brasil, Itália, Estados Unidos, Alemanha, Suíça, França, Bélgica e Argentina.

Muitas delas saíram de centros urbanos como São Paulo em busca de menores custos e encontraram no Perini uma opção para seus negócios. O investimento é lucrativo, pois as empresas não precisam mobilizar capital para comprar em infraestrutura própria. Entre os grupos instalados no Perini, estão a AllFlex, Brenntag Química, Buhler, SEW, Siemens, Universal e Whirlpool. “Dentro de Santa Catarina, em função de todo investimento que nós temos, nós somos o caminho mais próximo para as empresas entrarem no estado. Nós somos preteridos por líderes mundiais. O Perini Business Park está consolidado”, enfatiza o diretor
comercial, Jonas Tilp.

Para os inquilinos, o empreendimento oferece rede de gás, energia elétrica em média tensão, telecomunicações por fibra óptica, internet de alta velocidade, sistemas eletrônicos e informatizados de segurança 24 horas por dia. Sob encomenda, o prazo para entrega do local completo é de 30 dias a seis meses. Como uma pequena cidade, o Perini possui agência bancária, escola de idiomas, panificadora, limpeza e conservação, despachante aduaneiro, restaurantes, correio, assessoria jurídica e de recursos humanos, autolavação, ambulatório e biblioteca do Sesi. Dentro das dependências do condomínio, também circulam um ônibus particular e o transporte coletivo.

Em escala nacional, o Perini Business Park é um dos pioneiros neste modelo de negócio, que já é tendência internacional e vem se consolidando no país. Em viagem de negócios a Xangai e Dubai, o diretor comercial do Perini visitou condomínios industriais das duas capitais asiáticas. Para Tilp, foi uma forma de comparar os próprios negócios. “Vendo o que está sendo feito aqui, não ficamos muito atrás”, comemora.

Com o crescimento do mercado de locação industrial em 2010, o Perini locou 46 mil m², sendo que 35 mil m² foram alugados somente no segundo semestre. E, para os próximos cinco anos, a meta é aumentar a extensão em 50%, investindo R$ 150 milhões. 

História

A história do maior condomínio industrial do país começou na década de 70, com a vinda do empresário italiano Fabio Perini para Joinville. A cidade foi escolhida para montar uma unidade de negócios no setor de máquinas - a empresa Fabio Perini Máquinas e Equipamentos. A empresa era especializada na produção de máquinas para conversão de papel tissue (usado na produção de papel higiênico, guardanapos e toalhas de papel).

Em 1997, Fabio vendeu a empresa e trouxe da Itália desenhos e modelos para construir galpões, fábricas e um sistema de construção para abrigar empresas. A responsável pelo empreendimento foi a Perville Pré-Fabricados, também do grupo Perini. Depois disso, foi só uma questão de tempo até as empresas se instalarem no parque industrial.

Números do Perini Business Park

- Tamanho da área total – 2,8 milhões de metros².
- População – cerca de sete mil trabalhadores atuam nas empresas instaladas no condomínio,
entre eles 72% são do sexo masculino e apenas 1% estrangeiros.
- Número atual de empresas instaladas – mais de 80.
- Segmentos representativos de negócio em m² - 86% indústria / 10% comércio / 4% serviço
- O condomínio representa 2,65% do PIB de Santa Catarina (dados 2008) equivalendo a 19%
do PIB de Joinville – maior pólo industrial do estado e terceiro do Sul do Brasil.
- A estimativa de faturamento conjunto, entre todas as empresas do condomínio, em 2008, foi
de R$ 2,5 bilhões.
- Pretende investir R$ 150 milhões nos próximos cinco anos em novos galpões e benfeitorias.
- 2,5% taxa de vacância (imóveis livres).
- Taxa de condomínio – R$ 0,98 por m².