DICAS PARA A CONSTRUÇÃO DE TEMPLOS  - 02 - COMISSÕES
Autor: Marcos Correia | Publicado: 2013-05-04T15:00:00-03:00










A complexidade, o tamanho e quantidade de comissões deve ser proporcional à&nbsp;complexidade do programa de construção. Em projetos simples, as funções da comissão de construção são&nbsp;menores&nbsp;e um pequeno grupo de irmãos disponíveis e interessados podem dar conta da tarefa.&nbsp;Enganam-se&nbsp;&nbsp;aqueles que acreditam que a comissão de construção&nbsp;necessariamente&nbsp;precisa ser formada por pessoas ligadas à&nbsp;área&nbsp;de construção ou que sejam especialistas em obras. Na verdade o desejável é que os membros da comissão &nbsp;conheçam muito bem as necessidades ministeriais, que sejam organizados e contratem técnicos especializados para atender estas necessidades.

Tradicionalmente, as comissões mais comuns implantar um plano de construção eficiente na Igreja são:



Comissão de Planejamento Estratégico
Comissão de Construção&nbsp;
Comissão de Finanças.





Comissão de Planejamento Estratégico



Esta comissão geralmente &nbsp;é&nbsp;organizado antes da&nbsp;adoção&nbsp;de um programa de construção e tem como função delinear a direção e o caminho para onde a igreja caminhará. Seu trabalho é inestimável para evitar as armadilhas derivadas de um &nbsp;início inadequado do&nbsp;planejamento. Algumas tarefas típicas do comitê são:





Seleção do Arquiteto para o desenvolvimento de Plano Diretor ( MASTER PLAN )
Levantamento de dados junto à Congregação
Avaliação das necessidades de cada departamento da Igreja
Projeção de crescimento
Estabelecer metas de longo prazo e implementação por etapas
Relocação x Estudo de Ampliação
Avaliação de terrenos alternativos
Estudo de viabilidade/Custo


Comissão de Construção





A comissão de construção deve ser formada após o programa de construção for autorizado. Suas funções principais são:










Seleção de arquiteto para a elaborar os projetos para a construção. A seleção deve basear-se nas qualificações, experiência e reputação do(s) profissional(ais). Mesmo que os honorários do arquiteto não devam ser ignorados, os mesmos não podem ser fator definitivo para a contratação dos serviços. &nbsp;
Desenvolvimento detalhado programa de construção.
Providenciar o levantamento topográfico local.
Estabelecer um orçamento alvo de orçamento de construção e comunicar
limitações ao arquiteto.
Trabalho com o arquiteto para desenvolver um desenho esquemático ou preliminar.
Estabelecer um cronograma de construção.
Envolver os serviços de consultores se necessário para&nbsp;áudio/visual, iluminação de palco, etc...
Envolver os serviços de um engenheiro geotécnico para fornecer relatório de sondagem do solo a ser fornecido para arquiteto para orientar projeto da fundação.
Ajudar o arquiteto na adequação do programa ao orçamento da Igreja.
Desenvolver um guia informativo sobre o programa de construção para a apresentação à &nbsp;Igreja para fins de aprovação e de angariar &nbsp;fundos.
Reunir-se com o arquiteto, conforme exigido durante as fases de concepção e construção e tomar decisões em tempo hábil.
Escolha Empreiteiro e negociar contrato de construção
Verificar e processar o pedido de pagamento do contratante em tempo hábil.
Designar um interlocutor como ligação com o &nbsp;Arquiteto e o Construtor durante fase de construção.


Comissão de Finanças







È normalmente organizado ao mesmo tempo em que a comissão de construção


e trabalha com a comissão de construção com as seguintes atribuições::




Determine a real capacidade financeira da Igreja para a construção proposta.
Estabelecer e gerir um fundo de construção.
Investigar angariação de fundos e programas de manejo de capitais, recomendando a melhor opção.
Investigar meios de financiamento do serviço da dívida e recomendar melhor opção.
Garantir a segurança financeira para a execução do projeto antes do Start-Up da construção.





Dependendo do tamanho e complexidade da obra podemos ter outras subcomissões que incluem:


Educação
Administrativo
Iluminação/Audio-Visual
Música
Berçário
Infância
Cozinha
Juventude





Desnecessário será dizer que todas as comissões devem cooperar, em espírito e

objetivo de tornar o programa de construção de um sucesso.