LINDA PROPRIEDADE NO RIBEIRÃO DA ILHA
Autor: Fabiano Marques Consultor Imobiliário | Publicado: 2017-02-07T19:42:00-08:00


Um lugar diferenciado na Ilha!

Linda propriedade com 37.500m2

Escritura Pública

Para morar, para o lazer, para investir!

É viver em contato com a natureza sem se afastar de todas as comodidades do mundo moderno!

Próximo a restaurantes, mercados, farmácias, padarias, fácil acesso para todas as praias da ilha, a 800 metros da Via Gastronômica e das praias aconchegantes e bucólicas do Ribeirão!

Também a poucos metros do novo acesso para o Sul da Ilha!!

Na frente da propriedade um lindo gramado, seguido por um pomar com várias árvores frutíferas, nativas da região: Caqui, lixia, pêra, manga, grumixama, goiaba, pitanga, jaboticaba, laranja, caju, açerola, araçá, entre outras. Um belo laguinho com peixes e com uma hortinha no centro, soma-se ao lindo pomar.

A casa de 4 quartos, possui sistema de aquecimento solar que abastece todos os chuveiros. São três quartos no segundo piso, todos com sacadas amplas - dois deles são suítes; há também no segundo piso uma bela sala com pé-direito alto, clarabóia valorizando a luz natural, um belo e amplo mezanino, banheiro social e uma cozinha; a cozinha e a sala, além do quarto, dão acesso a uma sacada belíssima e ampla, com vista para montanha.

No primeiro piso há mais uma bela suíte, área de convivência coberta e ampla com fogão industrial, fogão a lenha, dois banheiros, um vestiário, cozinha, churrasqueira, tudo equipado!

A casa é arejada, com ótima posição solar, muito bem conservada - são 300m2 de área construída.

Ao lado da casa um campinho de futebol lindo! O gramado em perfeito estado! Para atletas exigentes!

Depois do campinho uma piscina, super aconchegante, com área coberta e churrasqueira, vista para montanha, cercada de muito verde e com privacidade.&nbsp;

O açude logo atrás da piscina é inspirador! Passarinhos de todos os tipos, árvores frutíferas, flores diversas, ipês amarelos; no centro do açude um pergolado charmoso, local propício para o relaxamento!

Não pense que acabou!

A propriedade é totalmente cercada até o comprimento de 800 metros (tem 1.500 metros de fundos) - vai cercada até onde fica a nascente; depois é mata atlântica fechada e totalmente preservada (APP).

Até a nascente o caminho é ímpar; o terreno vai subindo em níveis; tudo cuidado com zêlo, com pomar ainda mais rico do que o pomar na frente da propriedade. Subindo o terreno vamos ganhando uma vista deslumbrante do sul da Ilha, com vista até para ilha do Campeche no ponto mais alto, próximo da nascente.

São 4 zoneamentos diferentes na propriedade:

AMS 3.5 - Área Mista de Serviços na frente (3 pavimentos);

ARP 2.4 - Área Residencial Predominante (2 pavimentos);

APL - Área de Preservação Limitada (taxa de ocupação 10%);

APP - Área de Preservação Permanente

Infraestrutura - Possui:

- Depósito;

- Casa de gás;

- Casa de ferramentas totalmente equipada;

- Garagem coberta para 3 carros, com churrasqueira de apoio;

- Área de serviço;

- Sistema de captação de água de nascente com reservatório de 12 mil litros;

- Abastecimento de água da Casan;

- TV a cabo e internet banda larga;

- Portão eletrônico;

- Todos os quartos com ar condicionado;

- Dois lagos e um açude com pergolado - todos com peixes;

- Área de piscina com churrasqueira;

- Campinho de futebol de grama natural em perfeito estado de conservação;

- Totalmente cercado e arborizado no comprimento de 800 metros.


**Vídeo do Imóvel**