Como trocar as administradoras 1 
Autor: Luciana Segui | Publicado: 2012-11-06T21:26:00-08:00


Muitas pessoas me perguntam como o Condomínio Atlântica conseguiu fazer a CAIXA trocar a nossa administradora. Não foi fácil nem rápido, porque eu não conhecia os meios, na verdade eu não sabía nada sobre o PAR e foi isso que me motivou a fazer este blog, pois vi que muitas pessoas no país inteiro passavam pelos mesmos problemas.



A motivação:



Houve uma reunião de condomínio convocada pela administradora Casapar no final de agosto, numa 3² feira, às 15h (isso mesmo dia e horário que trabalhador não pode participar. Eles nunca fizeram reunião no final de semana, ou à noite), Essa reunião era para aprovação do aumento da taxa de condomínio. Havia 8 pessoas, (o condomínio tem 180 casas) que votaram que não aceitariam aumento porque a administradora não fazia nada, um morador chegou a escrever no livro de atas em letras garrafais. Cheguei no final da reunião porque trabalho próximo ao condomínio e largo às 16h. O representante da administradora garantiu que haveria outra reunião para que mais moradores pudessem se expressar e para ouvir as queixas dos arrendatários, os dias se passaram e no início de setembro chegou a boleta do condomínio com um aumento de mais de 25%, juntando esse fato com muitos acontecidos em 9 anos no PAR, fiquei muitíssimo indignada, me sentindo lesada, roubada, desrespeitada, foi ai que tive o ímpeto de dizer, se ninguém faz nada eu vou fazer, CHEGA!&nbsp;



Observação: Algum tempo depois tive em minhas mãos uma ata de reunião da CAIXA com administradora, onde a CAIXA autorizava o aumento da taxa em setembro de 2010, o problema é que esta reunião aconteceu em junho de 2010, ou seja a CAIXA autoriza a administrado a aumentar o Condomínio sem sequer nos ouvir.





O início do processo:



Comecei com um abaixo-assinado. No dia 07 de setembro de 2010, fiquei na portaria do condomínio com uma mesa e cadeira colhendo assinaturas dos arrendatários. Tive o cuidado de colher dados somente de arrendatários. O abaixo-assinado contia um breve relato dos problemas do condomínio e da total inércia da administradora, o modelo abaixo é mais sucinto do que o que eu fiz na época. Neste dia e nos dias seguintes colhi mais de 100 assinaturas. Meu objetivo era levar esse abaixo-assinado até à CAIXA, então entrei em contato com a gerência do PAR, conversei diretamente com o diretor responsável, dizendo que eu tinha um dossiê&nbsp;e um abaixo-assinado, ele me pediu para lhe enviar o dossiê por email e levar o abaixo-assinado pessoalmente, enviei o documento, mas ele não me respondeu, fiz inúmeras tentativas e nada, mudei de nome para ele me atender, foi ai que consegui um contato, mas depois disso nunca mais, como ví que a CAIXA é conivente com a total incompetência das administradoras resolvi não levar o abaixo-assinado para lá mas sim procurar o Ministério Público Federal.


Modelo



Cidade, Estado, Data.



Nos abaixo-assinados, arrendatários
do Condomínio (nome
do condomínio), (endereço), não estamos satisfeitos com o
desempenho da administradora (nome completo da administradora), solicitamos a
CAIXA que realise a pesquisa de satisfação que está prevista no Contrato de Prestação de Serviços de Gestão
do PAR, &nbsp;na Clásula Décima, no "Parágrafo
"Sétimo", item "d".




 

  
Nº

  
Arrendatário

  
CPF

  
Casa

  
Assinatura

 

  
1

  


  


  


  


 

  
2

  


  


  


  


 

  
3

  


  


  


  


 








Processo no Ministério Público Federal






Depois de muito pesquisar descobri que eu deveria procurar o
Ministério Público Federal (MPF) também chamado de Procuradoria Geral da República (PGR),
porque a CAIXA é federal, Cada DP atua em determinados municípios, então é
necessário saber qual atua no município do seu condomínio, isso é fácil de
descobrir, acesse a página do MPF de seu Estado, se não tiver o endereço sempre
tem um telefone ou email para contato.&nbsp;



Quando descobri, liguei para lá e fui muito bem atendida, ao
explicar o que queria e como poderia ser feito, eles me orientaram que eu
fizesse um relato detalhado sobre o assunto, quanto mais detalhado melhor, não
importasse a quantidade de página. Como eu já tinha feito o&nbsp;dossiê&nbsp;imprimi tudo e levei, depois descobri que eu
poderia ter colocado tudo num CD, mas ai eu já tinha gastado uma fortuna de
cópias... fazer o quê?



Então
abri um Processo Administrativo (P.A.) no MPF, obtive resposta em menos de 1
mês.



Esse processo eu conto em
outra postagem ok.?