Caixa corta juros da casa própria a partir de hoje; tire dúvidas
Autor: Márcio Pontes | Publicado: 2012-05-04T14:04:00-03:00

o imobiliário foi anunciada pelo banco há cerca de dez dias.


 Imóveis que custam até R$ 500 mil e financiados dentro do SFH (Sistema 
Financeiro de Habitação) terão a taxa reduzida de 10% para 9% ao ano. 
Clientes da Caixa que tiveram conta-salário no banco pagarão uma taxa 
mais baixa, de 7,9% ao ano.


 No caso de imóveis que custam mais de R$ 500 mil e são financiados fora
 do SFH, os novos juros vão variar de 9% ao ano (para clientes com 
conta-salário) a 10% anuais (para os demais). Antes, eram de 11% anuais 
para todos os clientes.


 Quem já tem financiamento com a Caixa não será beneficiado.



 Consumidor deve considerar outros custos
Uma simulação feita pela própria Caixa mostra de quanto pode ser a 
economia do consumidor com a taxa nova.&nbsp; Considerando-se, por exemplo, 
um financiamento de 30 anos no valor de R$ 150 mil, pelo SFH, a 
prestação inicial seria de R$ 1.686,66.


 Com uma taxa de 7,9% ao ano, a prestação cairia para R$ 1.443,99, o que
 representaria uma economia de R$ 242,67, ou de 14,4%. Segundo os 
cálculos da Caixa, em 30 anos a economia total seria de R$ 43.801,94.


 Apesar de o corte parecer interessante, o consumidor deve, antes de 
assinar contrato, comparar os custos do mesmo financiamento em outros 
bancos, aconselha a coordenadora institucional da associação de 
consumidores Proteste, Maira Inês Dolci.


 "Dentro do valor da prestação estão incluídos outros custos, de taxas e
 seguros, por exemplo. O consumidor que já é cliente de outro banco pode
 aproveitar o momento para negociar e conseguir custos mais baixos", 
diz.


 Na simulação da Caixa, que considerou um consumidor de 38 anos de 
idade, o seguro de vida custa R$ 35,10 ao mês. A prestação inclui, 
ainda, uma taxa de administração, de R$ 25, e um seguro de danos físicos
 ao imóvel (DFI), de R$ 13,77.



 Banco dá início a feirão da casa própria
Nesta sexta-feira (4), a Caixa dá início também ao 8º Feirão da Casa 
Própria em cinco capitais (Belo Horizonte, Recife, Rio de Janeiro, 
Salvador e Brasília). Até 10 de junho, o feirão vai passar por outras 
oito cidades, incluindo São Paulo e Curitiba.


 Mais de 430 mil imóveis novos, usados e na planta estarão à venda no 
evento, segundo a Caixa. O feirão é realizado em parceria com 
construtoras e imobiliárias.



 Banco do Brasil deve anunciar nova redução
Além de cortar os juros no crédito imobiliário, a Caixa
 promoveu outros dois cortes nos juros nas últimas semanas, que 
atingiram, entre outras linhas de crédito, o cheque especial e o 
rotativo do cartão.


 Nesta sexta (4), o Banco do Brasil deve anunciar novos cortes nos juros cobrados dos consumidores. A instituição também já promoveu dois cortes.


 Além de Caixa e Banco do Brasil, Bradesco, Itaú, Santander, HSBC e Citibank também fizeram reduções recentemente.


 Tire suas dúvidas sobre as novas taxas do financiamento de imóveis da Caixa:



  Quem tem direito aos juros mais baixos?
  Segundo a Caixa Econômica Federal, todos os clientes terão direito aos
 juros mais baixos. Quem já tem conta na instituição ou transferir para 
lá sua conta-salário, porém, terá redução ainda maior.

  Como faço para ter acesso aos juros mais baixos?
  É preciso ir a uma agência da Caixa. Todo contrato assinado a partir de 04/05/2012 irá vigorar com as novas taxas.

  Quais são as taxas novas?
  Para imóveis de até R$ 500 mil, os juros vão variar de 7,9% ao ano 
(para clientes da Caixa) a 9% ao ano (para não-clientes). No caso dos 
imóveis que custam mais de R$ 500 mil, as taxas vão de 9% ao ano 
(clientes) a 10% anuais (não-clientes).

  Já tenho financiamento imobiliário com a Caixa. Os juros do meu financiamento também vão cair?
  Não. Quem já tem financiamento com o banco não será beneficiado pela redução.

  Estou em processo de negociação de um financiamento com a Caixa. Já 
enviei meus documentos, mas o financiamento ainda não saiu nem assinei o
 contrato. Terei direito às novas taxas?
  Sim. Se o contrato for assinado a partir desta sexta (4), sim.

  Tenho financiamento imobiliário em outro banco e gostaria de 
transferí-lo para a Caixa por meio da portabilidade do crédito. Posso? 
Preciso pagar alguma taxa pela portabilidade?
  Sim, o financiamento imobiliário pode ser transferido. A portabilidade de crédito é gratuita.