Morar na Suiça
Autor: Alberto Ricardo Präss | Publicado: 2012-03-29T22:28:00-04:00


Moradia é de fato um problema na Suíça. Em primeiro lugar, existe 
uma falta crônica de apartamentos e casas nas grandes cidades do país.


  Outro desafio são os preços, elevados constantemente pela alta 
demanda. Porém não se desespere: a Internet é o melhor instrumento para 
se procurar um teto para morar.



  A Suíça é um país de locatários e não de proprietário de imóveis. 
Segundo as estatísticas, quase 70% dos apartamentos e casas são 
alugados. Além disso, os aluguéis estão entre os mais elevados da 
Europa.Com todas essas características, o desafio da moradia no 
país dos Alpes ainda é acrescido de um problema grave: a falta crônica 
de apartamentos e casas nas grandes cidades do país. Um exemplo é 
Zurique que, como publicou o jornal Tagesanzeiger, em junho de 2008 
tinha apenas 57 apartamentos livres. As estatísticas gerais falam que 
aproximadamente 1,6% dos imóveis no país estão vagos. Isso dá a receita 
ideal para preços elevados: pouca oferta, alta demanda e leis muito 
flexíveis. O estrangeiro que vem morar na Suíça é normalmente 
confrontado com sérias dificuldades. Primeiramente ele tem que competir 
no apertado mercado imobiliário com suíços, onde a maior oferta é de 
habitações caras. Finalmente, a grande parte das casas e apartamentos é 
locada pelas administradoras de imóveis, que são muito exigentes na 
escolha dos locatários.


Dicas


  Porém com uma certa dose de paciência e bastante sorte é possível 
encontrar a moradia dos sonhos. Em todos os casos, existem algumas dicas
 "infalíveis" para melhorar as chances.- Olhe com atenção nos 
quadros de anúncios gratuitos que existem nos supermercados da Suíça 
como Coop ou Migros. Também os pequenos clubes de bairro (os chamados 
"Träff") ou bibliotecas públicas oferecem espaço para anúncios 
gratuitos.- Distribuir folhetos de procura nas caixas postais 
nos bairros que você gostaria de morar. As vezes alguém procura 
sucessores para alugar seus apartamentos ou casas.- Enviar 
e-mails para colegas de trabalho, amigos, conhecidos e outros. No 
esquema formiguinha é possível chegar ao apartamento desejado. Alguém 
sempre ouviu falar que uma "casa dos sonhos" acaba de vagar...- 
Colocar anúncios na Intranet da empresa. Se for uma firma grande, as 
chances são grandes de encontrar a moradia. Solidariedade entre colegas é
 importante na Suíça.- Listas de espera nas 
"Baugenossenschaften", cooperativas de construção e locação de imóveis. 
Procure no Google por elas segundo a cidade desejada. Essa é uma 
alternativa empregada muito pelos nativos.- Passeios de 
bicicleta. Aproveite para pedalar nos sábados e faça atenção a caminhões
 de mudanças, pequenos anúncios ou caixotes frente à casas ou 
apartamentos. Pergunte para as pessoas ou os vizinhos se o lugar está 
para vagar. Essa é uma boa forma.Outras dicas são importantes para a procura bem sucedida de um apartamento ou casa na Suíça:-
 O estrangeiro que procura uma casa ou apartamento aumenta suas chances 
com os propietários ou administradoras de imóveis se o formulário de 
candidatura ao imóvel seja acrescido de cópias de documentos importantes
 como: contrato de trabalho, visto de residência para a Suíça, 
contracheques ou comprovante de renda.- Ajuda de um suíço que 
fale o dialeto local (no caso do alemão). Muitas vezes os proprietários 
preferem alugar seus imóveis a suíços do que a estrangeiros que não 
falam nem alemão ou francês.- Entrar numa associação de 
locatários ("Mieterverein" em alemão e "Association Suisse de 
Locataires" em francês). Eles atuam na defesa dos direitos de 
locatários.- Participar de fóruns de discussão como o "Fórum 
Brasil Suíça" ou comunidades como o Orkut, colocando anúncios e fazendo 
perguntas.- Internet: de fato, a mais rápida e prática maneira 
de encontrar uma moradia na Suíça. Centenas de portais funcionam como 
bolsas de imóveis ou fornecem informações relevantes. Nesta página estão
 alguns destes links (e que podem ser clicados à direita).


Imóveis na Internet


  Homegate: nesse site dá para procurar moradias que são exibidas até em
 fotos aéreas. O site também tem um serviço que envia para as ofertas 
por e-mail segundo um perfil pré-estalebecido pelo usuário.Comparis:
 na minha opinião, o melhor site de todos. Ele busca ofertas em vários 
portais na Suíça, faz uma comparação de preços e dá até notas, dizendo 
se o locatário está fazendo uma boa escolha ou não. Immoscout24: também um bom site, com um vasto número de ofertas. Imperdíveil...Immoclick.ch: outro site que, apesar de estar escrito "beta" na sua página inicial, funciona direitinho. Immostreet: portal com bastante ofertas de imóveisImóveis do Search.ch: um portal limpo, completo e bom para encontrar o apartamento que você procura.Icasa: esse é um site de anúncios gratuitos, onde se encontra ofertas que não estão nos outros sites comerciais. Wohnungen-immobilien:
 outro site cheio de anúncios interessantes. A vantagem é que ele é 
grátis, o que atrai bastante locadores e locatários.Alle-immobilien.ch: esse site se autodenomina "o maior motor de procura de imóveis da Suíça". É só tentar...Anzeiger: um motor de procura simples e prático, mas também com um grande número de ofertas. Repúblicas, quartos para alugar e aluguel temporárioUMS
 - Untermietservice: quando a situação aperta, o negócio é apelar para 
aluguem temporário de apartamentos e casas mobiliadas. Nesse site, dá 
para encontrar boas ofertas. Quem for malando, ainda pode clicar na 
arvorezinha, que possibilita ver o objeto de cima, e descobrir o 
endereço. Então você só precisa ir direto para o local e procurar as 
pessoas que estão querendo alugar. Vantagem: você não paga as taxas de 
administração, que podem chegar até a um ou dois meses de aluguel. wgzimmer.ch:
 e se o desespero for muito grande, meu amigo, então a solução é alugar 
um quartinho em uma república de estudantes. O site Wgzimmer.ch é o 
melhor deles. A vantagem é morar por um tempo com nativos, que podem dar
 boas dicas até para aprender a se virar na Suíça. Pague pouco e 
aproveite o tempo para vasculhar o mercado de imóveis na cidade de 
interesse.students.ch: quartos para estudantes.wg24.ch: quartos, apartamentos e casas.wg-gesucht.de: página alemã com ofertas também para a Suíça e outros países europeus.easyroommate.com: site comercial de procura e oferta.swissinfo, Alexander Thoele

Fonte:

http://www.swissinfo.ch/por/guia_da_suica/moradia_trabalho/Moradia.html?cid=3233324



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Links



      
Fórum Brasil Suíça
Homegate.ch (alemão)
Comparis - Immobilien
Immoscout24
Immoclick (francês e alemão)
Immostreet
Search.ch - imóveis
Icasa
wohnungen-immobilien.ch
Alle-Immobilien: o banco de dados dos bancos de dados (alemão)
Immobilienmarkt (alemão)
Home24.ch (alemão)
Anzeiger (alemão)
Wohnanzeiger.de (alemão)
Wg-zimmer.ch
UMS
Students.ch
Wg24.ch
Wg-gesucht
EasyWG
Associações de Locatários na Suíça (alemão e francês)