Construtoras investem em projetos residenciais com sistema de captação da água da chuva e telhados brancos
Autor: Alcance Imóveis | Publicado: 2011-12-12T10:53:00-02:00

Não é novidade que a construção civil é uma das  grandes responsáveis pelos impactos no meio ambiente – segundo  pesquisas, sozinha, ela consome cerca de 75% dos insumos naturais do  planeta. Mas o que tem sido feito, de fato, para reduzir esses efeitos?  Neste ano, estão em andamento no Rio e em São Paulo projetos de lei  voltados para a construção sustentável. A Universidade de São Paulo (USP) lançou neste semestre um curso de pós-graduação voltado para a melhoria das condições climáticas.
O mercado imobiliário carioca vai ao encontro das iniciativas e  apresenta novidades sustentáveis para este ano. Uma delas é a vila  ecológica Movimento Terra que está sendo construída em Pedro do Rio, na  Região Serrana. As oito casas do empreendimento vão contar, entre outras  coisas, com reaproveitamento de água da chuva, painel solar, telhados  verdes e madeira de reflorestamento, certificada pelo Conselho  Brasileiro de Manejo Sustentável (FSC).
Cada residência terá um projeto arquitetônico diferente, mas todas  seguirão o mesmo padrão de construção e acabamento. Idealizado pelo  arquiteto Sérgio Caldas, o condomínio de “casas verdes” deve ser um dos  primeiros no Brasil a receber o selo inglês Breeam para construções  sustentáveis.
Já o próximo lançamento da Rubi Engenharia, o Sunrise House Garden,  contará com telhados brancos. Ao todo serão 64 casas de 153 metros  quadrados.
“Pouca gente conhece os efeitos positivos desse tipo de material. É  uma iniciativa que parece simples, mas que traz enorme benefício para o  imóvel, principalmente em uma cidade como o Rio, em que se têm altas  temperaturas durante a maior parte do ano”, comenta Joana Alvim,  diretora da Rubi Engenharia.
Esse não é o primeiro condomínio de casas com telhado branco da Rubi.  Em 2009, a construtora lançou em Jacarepaguá o Bella Vista Classic  Houses, com 50 casas de telhados brancos.
De acordo com pesquisa do Lawrence Berkeley National Laboratory,  laboratório ligado à Secretaria de Energia dos Estados Unidos, as  coberturas brancas refletem até 90% dos raios solares. Com isso, reduzem  em até seis graus centígrados a temperatura no ambiente interior. Um  ganho que se traduz não apenas em bem-estar, mas também no bolso, já que  o gasto de energia elétrica reduz-se em até 70%.
Na cidade de São Paulo, por exemplo, já foi aprovado, em primeira  votação, projeto de lei que torna obrigatória a pintura de branco dos  telhados das novas construções. O texto ainda deve ser votado uma  segunda vez antes de ir para a sanção do prefeito.
Outra iniciativa do poder público está em estudo na prefeitura do Rio  de Janeiro. A prefeitura está finalizando os estudos para apresentar à  Câmara dos Vereadores um projeto de lei que visa a estimular a  construção e a reforma sustentável de imóveis, com o reaproveitamento de  materiais e o uso de técnicas para reduzir o consumo de água e energia.
Segundo a proposta, a adesão ao certificado municipal batizado de  Qualiverde dará direito a incentivos fiscais, como redução dos valores  de IPTU, ITBI e ISS.
Durante a construção do empreendimento, os resíduos de obra também  podem causar danos ao meio ambiente. É por isso que a Construtora  Calçada vende as sobras para a reciclagem. Toda a renda obtida com essa  venda é revertida em cestas básicas para os operários. Em um condomínio  de 200 apartamentos, cuja obra dura em média dois anos, são reciclados  cerca de 1.200kg de material por mês. Um total que gira em torno de  28.800kg ao fim da construção.
“Encontramos uma maneira eficiente de engajar nossos funcionários na  questão da reciclagem de resíduos de obras, pois sabendo que são os  maiores beneficiados, os operários se empenham cada vez mais na triagem  dos materiais”, comenta Bruno Oliveira, gestor de Marketing da Calçada.