Crise Imobiliária? O meu dinheiro foi por água abaixo!!!
Autor: Década | Publicado: 2011-09-14T22:30:00-07:00

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&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Entenda a crise com o mercado imobiliário nos EUA

&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Os mercados ao redor do mundo estão preocupados com o setor imobiliário nos Estados Unidos, que atravessou uma crise nos últimos anos. O medo principal é sobre a oferta de crédito disponível, já que, há algumas semanas, foi detectada uma alta inadimplência do segmento que engloba pessoas com histórico de inadimplência e que, por consequência, podem oferecer menos garantia de pagamento - é o chamado crédito subprime (de segunda linha).



&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Justamente por causa do alto volume de dinheiro disponível ultimamente, o subprime foi um setor que ganhou força e cresceu muito.A atual crise, assim, é proporcional á sua expansão.
Como os empréstimos subpirme embutem maior risco, eles têm juros maiores, o que os torna mais atrativos para gestores de fundos e bancos em busca de retornos melhores. Esses gestores, assim, ao comprar tais títulos das instituições que fizeram o primeiro empréstimo, permitem que um novo montante de dinheiro seja novamente emprestado, antes mesmo de primeiro empréstimo ser pago.
Também interessado em lucrar, um segundo gestor pode comprar o título adquirido pelo primeiro, e assim por diante, gerando uma cadeia de venda de títulos.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Porém, se a ponta (o tomador) não consegue para sua dívida inicial, dá-se início a um ciclo de não-recebimento por parte dos compradores dos títulos. O resultado: todo o mercado passa a ter medo de emprestar e comprar os subprime, o que termina por gerar uma crise de liquidez (retração de crédito).


&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; No mundo da globalização financeira, créditos gerados nos EUA podem ser convertidos em ativos que vão render juros para investidores na Europa e em outras partes do mundo, por isso o pessimismo influencia os mercados globais.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; O estopim para a tensão mundial foi justamente uma notícia vinda da Europa, de que o banco francês BNP Paribas, um dos principais da região, havia congelado o saque de três de seus fundos de investimentos que tinham recursos aplicados em créditos gerados a partir de operações hipotecárias nos EUA. A instituição alegou dificuldades em contabilizar as reais perdas desses fundos.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; O mercado já monitorava há meses os problemas com esses créditos imobiliários. Quando a inadimplência dessas operações superou as expectativas, empresa após empresa nos EUA relataram problemas de caixa.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Os investidores, então, começaram a ficar preocupados com o tamanho do prejuízo. Principalmente porque ninguém sabe, até hoje, quanto os bancos e fundos de investimento têm aplicados nesses créditos de alto risco. E o caso do Paribas sinalizou que esses problemas e medos haviam atravessado as fronteiras. Esse desconhecimento geral começou a provocar o que se chama de crise de liquidez (retração do crédito) no sistema financeiro. Num mundo de incertezas, o dinheiro pára de circular-quem possui recursos sobrando não empresta, quem precisa de dinheiro para cobrir falta de caixa não encontra quem forneça.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Para socorrer os mercados financeiros e garantir que eles tivessem dinheiro para emprestar, os principais bancos centrais do planeta o BCE (Banco Central Europeu), o Federal Reserve (Fed, o BC americano) e o Banco do Japão, além de entidades da Austrália, Canadá e Rússia intervieram e liberaram bilhões de dólares em recursos aos bancos. O medo é que com menos crédito disponível, caia o consumo e diminua o crescimento da economia.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Como a crise americana provoca aversão ao risco, os investidores em ações preferem sair das Bolsas, sujeitas a oscilações sempre, e aplicar em investimentos mais seguros. Além disso, os estrangeiros que aplicam em mercados emergentes, como o Brasil, vendem seus papéis para cobrir perdas lá fora. Com muita gente querendo vender ou seja, oferta elevada, os preços dos papéis caem.



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