Falando de Condomínio...
Autor: José Maria Braz Pereira | Publicado: 2011-06-18T21:34:00-03:00

  Vamos desenvolver nosso modesto artigo aproveitando as trocas de  experiências no 2º DIA DO SÍNDICO. Iniciamos usando uma crônica MAKTUB,  de Paulo Coelho, DA HONRA. “A vida nos pede constantemente: PARTICIPE.  Quem omite as barbaridades que vê, está prestando serviço à força das  trevas. Há momentos em que evitamos a luta, sob os mais diversos  pretextos: serenidade, maturidade, senso de ridículo. Vemos a injustiça  sendo feita a nosso próximo e ficamos calados. NÃO VOU ME METER À TOA EM  BRIGAS, é a explicação. Isto não existe. Quem percorre um caminho  espiritual, carrega consigo um código de honra a ser cumprido. A voz que  clama contra o que está errado é ouvida por Deus.”
   Esta crônica de Paulo Coelho nos permite analisar a ausência dos  condôminos nas assembleias de condomínios, onde existem os dispersos e  desinteressados, avessos a novas propostas e ideias, esquecendo-se que  condomínio precisa ser eficiente e eficaz, pois todos pagam as contas.  Muitos dizem que se o síndico for bom, o condomínio vai bem. Temos uma  percepção diferente: se fosse a premissa correta, teríamos condomínios  oscilantes, fortes num período, fracos no outro, ao sabor do síndico.  Tenho certeza de que um condomínio não é feito apenas da pessoa do  Síndico, mas da totalidade de seus condôminos.
Condomínio de qualidade corresponde a condôminos de qualidade,  dedicados ao interesse coletivo, fiéis aos princípios da participação e  da ética. Há condôminos que pouco ou nada se importam com as assembleias  e até mesmo não lêem as atas. Aparentemente, consideram a participação  nas reuniões subalterna. Falta-lhes tempo, disposição e boa vontade para  sair da zona do conforto, abraçar a causa e ir à luta por um condomínio  melhor.
Sabemos que condomínio é um grupo social espontâneo, onde cada um  escolheu o apartamento onde morar, mas não os seus vizinhos. Daí como no  trabalho, “se não faço o que gosto, tenho que aprender a gostar do que  faço”, razão pela qual o vizinho passa o ser parente mais próximo e  certamente&nbsp; precisamos aprender a conviver com as diferenças.
Os condôminos pagam suas taxas mensais ou o que é devido, mas só isto é  pouco para a vida coletiva, ou seja, para a comunidade condominial. A  participação de todos irá além de ideias e a “alternância” de um efeito  extraordinário sobre o aspecto dinâmico, uma vez que ela visa mudanças  em muito sentidos. A bem da verdade e pessoalmente, acho que a  alternância teria que ser explícita nas leis e na convenção de todos os  condomínios, a fim de permitir o acesso de novas lideranças.
Defendo como fórmula positiva, o uso da experiência de quem foi  síndico, à determinação de quem está na função e à preparação daquele  que será o futuro gestor. Contudo, as alternâncias principais se  resolvem a cada período de gestão, e o objetivo é premiar o antecessor  com descanso pelo trabalho feito, e renovar as motivações do sucessor.  Aquele que se despede deve se lembrar com alegria de tudo que conseguiu  fazer e aquele que assume, deve planejar cuidadosamente tudo que existe  por fazer. Sem a alternância obrigatória, logicamente por vários  motivos, entre eles o prazer e a vaidade de quem dirige, ou a omissão e o  comodismo dos condôminos, o resultado pode ser a estagnação  administrativa, e daí, o pior, a desmotivação de quem é condômino,  advindo o desinteresse e o cansaço.
A rotatividade de gestão deve ser vista com um processo ético, onde se  tem o compromisso com a verdade, com a justiça, pautando nossas ações  numa linha de retidão de comportamento. A ética pessoal deve ser  praticada a todo instante, caracterizando o modo de atuação para dirimir  as dúvidas e conciliar os conflitos ou interesses em causa. Acreditamos  que um ou dois anos de mandato seja pouco para a realização de obras no  condomínio, mas a permanência indefinida é prejudicial ao mesmo. É  forçoso que o condomínio se torne mais democrático e mais livre, à  medida que prevaleçam os valores morais e éticos.
Continuamos aguardando as sugestões de assuntos para tratarmos em nossa coluna e nos cursos periódicos que estamos iniciando. (Artigo publicado no jornal O Síndico: 21/03/2011)