Brasil vira 2º melhor mercado imobiliário
Autor: Anderson Souza | Publicado: 2012-01-27T12:09:00-08:00

O boom de construções no Brasil passa a ser a principal novidade no  mercado imobiliário mundial e o País se transformará em 2012 no segundo  lugar mais atraente para investidores estrangeiros, superando a China e  toda a Europa. Uma pesquisa publicada ontem pela Associação de  Investidores Estrangeiros no Setor Imobiliário (Afire, sigla em inglês),  apontou ainda São Paulo como a quarta cidade mais atraente para  aplicações em imóveis entre as grandes metrópoles internacionais no ano.  
A pesquisa mostra que, apesar da crise, o mercado americano ainda é o  que oferece as opções de investimentos em imóveis comerciais mais  estáveis e seguras do mundo. Segundo a entidade, a crise já começa a dar  sinais de estar sendo superada nos Estados Unidos, pelo menos no setor  imobiliário.
Preços de aluguéis, pela primeira vez desde 2008, começam a subir.
Se a liderança é dos Estados Unidos, a pesquisa mostra que o boom  brasileiro no setor da construção fez do País passou a atrair um  interesse global. O grande destaque é a cidade de São Paulo. No ranking  elaborado no ano passado, a capital paulista era a 26.ª na lista de  prioridades de investidores estrangeiros. 
Na classificação de ontem, subiu para a quarta posição. O local  preferido de investidores em 2012 será Nova York, seguido por Londres e  Washington. São Paulo superou a cidade de Frankfurt e todas as capitais  de países da zona do euro e das economias dos Brics.
O crescimento da economia, eventos esportivos e as garantias legais  são os fatores que transformam o País e a cidade em uma das prioridades  de investidores. 
“O Brasil passou a ser considerado como um lugar muito mais seguro  para investir e um local onde se consegue uma boa apreciação de  capital”, afirmou o CEO da entidade, James Fetgatter.
Para realizar a pesquisa, a associação consultou investidores com um  portfólio total de US$ 874 bilhões pelo mundo. 42% dos entrevistados  apontaram que planejam investimentos nos Estados Unidos em 2012 como o  lugar que oferece as melhores oportunidades. Em 2011, porém, 64% dos  entrevistados havia escolhido o mercado americano.
Segundo a pesquisa, o Brasil “roubou” investimentos dos Estados  Unidos. Hoje, 18,6% dos entrevistados indicam que o País oferece as  melhores oportunidades de retorno de investimentos no setor imobiliário.  Em 2011, apenas 4,4% dos entrevistados escolheram o Brasil para  investir. 
Com o resultado, o Brasil superou a China na lista das preferências  dos investidores imobiliários. Entre os emergentes, a classificação é  seguida pela Turquia, enquanto Vietnã e Índia sofreram quedas.
Na Europa, a crise envolvendo o euro e a possibilidade de recessão em  2012 praticamente tirou o continente da lista dos locais preferidos por  investidores. Nem mesmo a Alemanha resistiu e desabou no ranking  organizado pela entidade.
A pesquisa destaca que os Estados Unidos ainda são muito almejados e  foram o segundo país, depois da Grã-Bretanha, a atrair mais  investimentos estrangeiros em 2011, segundo dados preliminares da Real  Capital Analytics.
“O ponto baixo é que o país não promete muita valorização de capital,  pois os maiores mercados já estão com preços altos”, disse Fetgatter.

Fonte: http://blogs.estadao.com.br/jt-seu-bolso/brasil-vira-2%C2%BA-melhor-mercado-imobiliario/