MARQUES BUSINESS CENTER
Autor: Zoe Consultoria Imobiliária | Publicado: 2011-08-21T18:50:00-03:00

 
Brookfield São Paulo Empreendimentos Imobiliários S.A. Endereço: Av. Marquês de S. Vicente nº 405 Bairro: Barra Funda – São Paulo Estilo: Contemporâneo Previsão de Lançamento: à definir Previsao de Entrega: à definir Construcão: comercial Área do terreno: 2.399,92m² Área Total Construída: 18.174,35m² Nº de Torres: 1 Nº de Unidades / Andar:Pavimentos:Pavimentos Tipo:Nº Total de Unidades:Elevadores:Brookfield São Paulo Empreendimentos Imobiliários S.A.IMAGENS: Fernanda Marques (internas) - Ideosfera (externas)25 (vinte e cinco) , sendo: 03 (três) subsolos, térreo com mezanino, 1º pavimento, 16(dezeseis) pavimentos-tipo, 18º pavimento com mezanino, reservatório superior/casa de máquinas.1º pavimento, 16 pavimentos tipos (2º ao 17º pavimento) + 18º pavimento commezanino + 19 lojas com mezanino (pav. Térreo - permuta)1º Pavimento: 15 unidades2º ao 17º pavimento: 15 unidades18ºpavimento: 6 unidades com mezanino261 unidades tipo ( 255 unidades tipo + 6 unidades com mezanino)FICHA TÉCNICAPROJETO DE ARQUITETURA : Jonas BirgerPROJETISTASINCORPORAÇÃO:PROJETO:PROJETO PAISAGÍSTICO : Benedito AbbudARQUITETURA DE INTERIORES: Fernanda Marques07 elevadores sendo 5 elevadores para torre e 2 elevadores para baldiaçãoPLANTA DE LOCALIZAÇÃO TÉRREO (LOJAS):PLANTA DE LOCALIZAÇÃO PAVIMENTOS TIPO:PLANTA DE LOCALIZAÇÃO 18º PAVIMENTO (MEZANINO):Finais 1 e 15 - ( 1º ao 17º) 35,25m² - 1 vaga Total Unid. 34Final 2 - (1º pavimento) 44,68m²- 1 vaga Total Unid. 1CORTE LONGITUDINALUNIDADES:Final 2 - ( 2º ao 17º) 36,45m²- 1 vaga Total Unid. 16Final 14 - ( 1º ao 17º) 36,45m²- 1 vaga Total Unid. 17Finais 3 e 4 - (1º pavimento) 37,23m²- 1 vaga Total Unid. 2Finais 3 e 4 - ( 2º ao 17º) 29,00m²- 1 vaga Total Unid. 32Finais 5,11,12 e 13 - ( 1º ao 17º) 29,00m²- 1 vaga Total Unid. 68Final 6 - (1º pavimento) 59,33m²- 1 vaga Total Unid. 1Final 10 - (1º pavimento) 55,44m²- 1 vaga Total Unid. 1Finais 6 e 10 - ( 2º ao 17º) 38,69m²- 1 vaga Total Unid. 32Finais 7 e 9 - (1º pavimento) 48,40m²- 1 vaga Total Unid. 2Final 8 - (1º pavimento) 45,20m²- 1 vaga Total Unid. 1Finais 7,8 e 9 - ( 2º ao 17º) 35,25m²- 1 vaga Total Unid. 48Finais 2 e 6 - ( 18º pavimento) 83,11m²- 2 vagas Total Unid. 2Finais 3 e 5 - ( 18º pavimento) 104,07m²- 2 vagas Total Unid. 2Final 1- ( 18º pavimento) 87,91m²- 2 vagas Total Unid. 1Final 4- ( 18º pavimento) 125,07m²- 2 vagas Total Unid. 1TOTAL UNID. Loja 1 126,88m² Total Unid. 1Loja 2 98,88m² Total Unid. 1Loja 3 à 15 30,46m² Total Unid. 13Loja 16 46,79m² Total Unid. 1Loja 17 46,09m² Total Unid. 1Loja 18 45,39m² Total Unid. 1Loja 19 93,09m² Total Unid. 1261 TOTAL UNID. 19 Total Vagas 290Unidades de escritório 267Vagas autônomas 14Total PNE 9Total Motos 59Caminhão/ Frretado 1Utilitários 9TOTAL DE ÁREAS PRIVATIVAS DAS DAS SALAS : 9.264,26m² TOTAL DE ÁREAS PRIVATIVAS DAS DAS LOJAS : 853,100m²Lojas:Unidade TipoUnidade TipoUnidade JunçãoTelefonia:Medição de ÁguaMedição de Elétrica individualizada Ar condicionadoSalas ComerciaisTerraço das salas piso em cerâmica Lavabo das salas comerciais piso em cerâmica e parede em pintura Seguranca Patrimonial:concreto rebaixado para receber piso elevado a ser executado pelo clientePossibilidade de acréscimo do segundo banheiro ou copa. A contratação serádurante o período de construção com aprovação de orçamento e conformeprojeto de arquitetura. Estará sujeito a disponibilidade conforme cronograma daobra.DESCRIÇÃO DAS UNIDADES:INFRA-ESTRUTURA DAS AREAS COMUNS:Será do tipo digital, composto por câmeras fixas de alta resolução no lobby doempreendimento e nos acessos de veículos e pedestres e infra estrutura em locaisestratégicos.Serão entregues as catracas com os computadores para o controle de acesso nolobby principal do empreendimento.MODIFICAÇÃOPossibilidade de junção de 2 salas até andar inteiro.Será executada a infra-estrutura (ponto de força e dreno) para a futura instalação,por parte do proprietário da rede frigorígena dos aparelhos de ar condicionado tiposplit nas unidades comerciais dos pavimentos tipo e nas lojas do térreo.sala comercial, lavabo e terraçoSerá entregue infra-estrutura composta por eletrocalhas, caixas e tubulações todasvazias com disposição final em uma caixa na entrada de cada unidade, permitindoao usuário deste sistema as ligações, por sua conta, de telefonia, dados, interfonia,rede de wireless, etc, conforme as suas necessidades.Será instalada infra-estrutura para atendimento de até 04 linhas particulares.INFRA-ESTRUTURA DAS UNIDADES:será entregue com medição coletiva de consumo de água.AREAS COMUNSPorte cochere, Lobby, Espaço Multiuso (previsão para sala de treinamento ou sala de reunião) e Praça.ACABAMENTOS DAS UNIDADESLobbyAr CondicionadoGrupo Gerador:Acabamentos:Esquadrias:Gradil:Data: 17/05/2011 Revisão: alumínio com pintura eletrostática conforme enspecificação da arquitetura.em vidro com grelha para ar condicionado conforme especificação da arquiteturaPortas automáticasTodos os portões de acesso ao empreendimento serão automatizados.4 Material de circulação interna BrookfieldSerão entregues instalados aparelhos de ar condicionado tipo split no lobby deentrada e no Espaço Multiuso.Será instalado um grupo gerador, com entrada automática na falta de energiaelétrica, para atendimento de pontos de iluminação de conforto no térreo, bombas,iluminação, portões de acesso, sistema de segurança e dois elevadores da torre e 1elevador de baldiação.FACHADApintura texturizada com detalhe em pastilha conforme especificação da arquitetura.
Nome do Empreendimento: Marques de São VicenteIncorporação:Incorporação e Construção: