Autor: Agência Brasileira de Marketing Social | Publicado: 2011-09-14T07:26:00-07:00


Consórcio Imobiliário - Apresentação

   
     
       
         A forma mais inteligente e         barata para adquirir o seu novo imóvel.Os números comprovam:         milhares de brasileiros que investiram no Consórcio Imobiliário da         CAIXA já estão morando na sua nova casa, pagando o custo real pelo         imóvel.Se você está pensando em         comprar imóvel comercial ou residencial, casa de campo ou de praia,         terreno, sítio ou fazenda, ou mesmo realizar uma obra ou construção,         leia com atenção e veja quais vantagens terá se optar por este tipo de         linha de crédito.A maior vantagem de todas é         poder pagar bem menos do que a prestação de um financiamento, com         chances de receber a chave do seu imóvel antes mesmo do término das         parcelas.Mas analise tudo com muita         calma e, de preferência, Ligue 3446-7611 para conversar com os nossos         especialistas. Você esclarecerá todas as suas dúvidas e ainda         comprovará que fazendo um planejamento economizará bastante na compra         do seu novo imóvel. Além disso, poderá fazer quantos consórcios quiser,         para a mesma cidade ou estado.Para fazer um Consórcio         Imobiliário da CAIXA, a documentação no momento da adesão também é         muito simplificada. Ao ser sorteado ou ao dar um lance vencedor e obter         sua Carta de Crédito, a equipe da CAIXA vai orientá-lo para que o         processo seja rápido e você receba sua Carta sem problemas. Afinal, não         é à toa que a CAIXA CONSÓRCIOS é a Administradora que mais entrega         imóveis no Brasil, com uma média de 60 entregas a cada 24 horas.Você pode optar por faixas de         crédito que vão de R$ 30 mil a R$ 300 mil, com até 150 meses para         pagar. Conta com a garantia de um seguro de vida e um seguro específico         para danos do imóvel. E, caso queira, ainda pode acompanhar em tempo         real o resultado das contemplações das assembleias do seu grupo, basta         acessar a Assembléia Online, Ligue         3446-7611, escolha seu Grupo e fique mais perto de realizar o seu sonho.        
      
Consórcio Imobiliário -     VantagensPagamento embutido do lance
Utilize até 50% da Carta de Crédito vigente para pagamento do lance.Conversão da Carta de Crédito
Você pode convertê-la em espécie, 180 dias após a contemplação.     Basta quitar o saldo devedor.Seguro com cobertura de morte ou invalidez total e permanente*
Para garantia das prestações futuras do consorciado contemplado ou     não. * Corresponde a 0,03863% do valor de categoria, que é igual a carta de     crédito mais taxa de administração e fundo de reserva, cobrado mensalmente     a partir da segunda parcela, corrigido anualmente pelo índice de correção     da Carta de Crédito, durante a vigência do grupo. Seguro com cobertura de danos físicos ao imóvel**
Para garantir a integridade do bem dado em alienação. ** Corresponde a 0,01531% sobre o valor da avaliação do imóvel, cobrada a     partir da lavratura da escritura do imóvel.Você pode usar o FGTS
O seu FGTS é aceito para complementar a compra do imóvel ou ofertar     lance, obedecendo às regras estabelecidas pelo fundo.Cada grupo do Consórcio Imobiliário contempla 3 cotas por mês desde     que verificada a existência de recursos pela Administradora.É acessível a diversas faixas de renda
Cartas de Crédito com valores entre R$ 30 mil e R$ 300 mil.Você decide o que fazer
Após a contemplação você opta por comprar, construir ou     reformar/ampliar o seu imóvel.Formação rápida de grupos
A abrangência nacional do CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO permite a formação     rápida dos grupos.A Carta de Crédito é atualizada pela variação do INPC, a cada 12     assembléias.Atualização da Carta de Crédito
Após a contemplação, enquanto você não utilizar a Carta de Crédito,     ela será atualizada diariamente. Assim, não perde o poder de compra.Ligue 3446-7611,     escolha seu Grupo e fique mais perto de realizar o seu sonho.    
  

Consórcio Auto - Apresentação

   
     Pague o preço justo pelo o seu carro novo.Não são poucas as opções e facilidades de crédito para adquirir     veículos. E isso tem deixado os consumidores em dúvida na hora da compra.     Será que é possível pagar um carro novo aos poucos e ficar longe dos juros?     A resposta é sim. Basta fazer o Consórcio Auto da CAIXA.As Cartas de Crédito são atualizadas pela tabela Fipe, garantindo a     manutenção do poder de compra. E, na CAIXA CONSÓRCIOS, você conta com uma     das menores taxas de administração do mercado, além de pagar as prestações     sem incidência de juros.Essa é a chance de adquirir seu automóvel de maneira planejada,     simples, com calma e sem ferir o bolso. O Consórcio Auto da CAIXA oferece várias opções de valores de Cartas     de Crédito, adequadas ao valor do seu carro novo, com prestações que cabem     no seu orçamento. São entregues, por grupo, até cinco carros por mês. Além     dos modelos de veículos do ano em curso, você ainda pode comprar carros     seminovos, com até cinco anos de fabricação.O consorciado também pode fazer proposta de adiantamento, mesmo sem     dispor do montante no momento da oferta. No caso de contemplação, o valor     do lance é abatido na Carta de Crédito. Clique agora mesmo em "Simular     e Comprar", converse com um de nossos especialistas e fique por dentro     dessa e de todas as outras vantagens de fazer um Consórcio Auto da CAIXA.Ligue 3446-7611,     escolha seu Grupo e fique mais perto de realizar o seu sonho.    
  

Consórcio Auto - Vantagens

   
     Mais contemplações por grupo O CONSÓRCIO AUTO contempla até 5 cotas sendo 2 por sorteio e 3 por lance de     acordo com a disponibilidade financeira do grupo.
Você mantém o poder de compra A Carta de Crédito é atualizada de acordo com a tabela FIPE, a mesma que     reajusta o preço dos automóveis.
Atualização da Carta de Crédito Após a contemplação, enquanto você não utilizar a Carta de Crédito, ela     será atualizada diariamente. Assim, não perde o poder de compra. Planejamento para a família
Você pode comprar um carro para seu filho ou filha, para o começo da     vida adulta.
Serviços Online Você faz a gestão de sua cota sem sair de casa: consulta extratos e oferta     lances, pela internet. Adesão em grupos mistos 
Os grupos possuem valores diferenciados, permitindo alteração do valor da     carta. Pagamento embutido de lance 
Utilize até 50% do valor da Carta de Crédito vigente para pagamento do     lance. Conversão da Carta de Crédito  Você pode convertê-la em espécie, 180 dias após a contemplação. Basta     quitar o saldo devedor. Seguro de Vida*
Com cobertura de morte ou invalidez total e permanente. * Corresponde a 0,0680% do saldo devedor, cobrado mensalmente a     partir da segunda parcela, durante a vigência do grupo.
Credibilidade da CAIXA
Uma empresa com 147 anos de tradição.
Não inclui juros
Você paga somente a Taxa de Administração, que é uma das menores do     mercado.Ligue 3446-7611,     escolha seu Grupo e fique mais perto de realizar o seu sonho.Consórcio Moto -     Apresentação
       
         Conquiste sua liberdade com o         Consórcio Moto da CAIXAA moto é um veículo versátil         e que faz parte da cultura brasileira tanto para o lazer, quanto para o         trabalho, além de ser uma opção de transporte rápido e barato. Pensando         nisso, o Consórcio Moto da Caixa oferece planos acessíveis, com         parcelas que cabem no seu orçamento.As cartas de crédito vão de         R$ 5.000,00 a R$ 10.000,00 e são reajustadas pelo INPC, a cada doze         assembleias, o que mantêm o poder de compra. Além disso, você conta com         uma taxa de administração de apenas 15%, no prazo de 70 meses, uma das         mais competitivas do mercado.Compre hoje mesmo seu         Consórcio Moto. Vá a uma agência da CAIXA e fale com o gerente ou ligue         na Central de Relacionamento 0800 702 4000. É rápido, simples e         acessível a todos os bolsos.Ligue         3446-7611, escolha seu Grupo e fique mais perto de realizar o seu sonho.        
      
    
  

Consórcio Moto - Vantagens

   
     - Mais contemplações por grupo
O CONSÓRCIO MOTO contempla até 5 cotas sendo 2 por sorteio e 3 por lance de     acordo com a disponibilidade financeira do grupo.- Você mantém o poder de compra
A Carta de Crédito é atualizada pelo INPC - Índice Nacional de Preços ao     Consumidor, a cada doze assembléias, com reajuste da parcela e do saldo     devedor.- Atualização da Carta de Crédito
Após a contemplação, enquanto você não utilizar a Carta de Crédito, ela     será atualizada diariamente. Assim, não perde o poder de compra.- Planejamento para a família
Você pode comprar uma moto para seu filho ou filha, para o começo da     vida adulta.- Serviços Online
Você faz a gestão de sua cota sem sair de casa: consulta extratos e oferta     lances, pela internet.- Adesão em grupos mistos 
Os grupos possuem valores diferenciados, permitindo alteração do valor da     carta.- Pagamento embutido de lance 
Utilize até 50% do valor da Carta de Crédito vigente para pagamento do lance.- Conversão da Carta de Crédito 
Você pode convertê-la em espécie, 180 dias após a contemplação. Basta     quitar o saldo devedor.- Seguro de Vida*
Com cobertura de morte ou invalidez total e permanente.
* Corresponde a 0,0690% do saldo devedor, cobrado mensalmente a partir da     segunda parcela, durante a vigência do grupo.- Credibilidade da CAIXA
Uma empresa com 150 anos de tradição.- Não inclui juros
Você paga somente a Taxa de Administração, que é uma das menores do     mercado.Ligue 3446-7611,     escolha seu Grupo e fique mais perto de realizar o seu sonho.    
  

  USO DO FGTS EM CONSÓRCIO IMOBILIARIO
REGRAS PARA TER ACESSO AOS RECURSOS DO FGTS
Um grande benefício para os clientes do consórcio imobiliário, o uso dos recursos do FGTS para amortização ou liquidação do saldo devedor e para o pagamento de parte das prestações, exige o cumprimento de regras estabelecidas pelo Conselho Curador do FGTS.

O uso do FGTS está disponível para os consorciados que já tenham adquirido o imóvel, residencial urbano, com recursos da carta de crédito do consórcio. O cliente, para tanto, deverá se dirigir a uma agência da CAIXA, portando os documentos listados abaixo, e solicitar o uso do recurso disponível na conta vinculada do FGTS, conforme a modalidade desejada.


MODALIDADES 
AMORTIZAÇÃO EXTRAORDINÁRIA OU LIQUIDAÇÃO DO SALDO DEVEDOR:

- A amortização poderá ser realizada com no mínimo 2 (dois) anos de intervalo entre cada movimentação, e o consorciado deve estar em dia com o pagamento das parcelas. - Se o consorciado estiver inadimplente, é permitida apenas a liquidação total do saldo devedor.
 PAGAMENTO DE PARTE DAS PRESTAÇÕES:

- O saque do FGTS dar-se-á em parcela única, correspondente ao valor total a ser amortizado; - Só é permitida a utilização se o consorciado não possuir mais de 3 (três) parcelas em atraso. Neste caso, estas podem integrar o valor a ser abatido com os recursos do FGTS; - Está limitado a 80% (oitenta por cento) do valor de cada parcela, inclusive daquelas em atraso, se for o caso: - Condicionada, necessariamente, a 12 (doze) prestações mensais, incluída as parcelas em atraso, quando houver. E, caso o prazo remanescente do contrato seja inferior a 12 (doze) meses, prevalecerá o número de prestações faltantes, não sendo facultado ao consorciado o pagamento de uma quantidade maior ou menor de prestações; - O consorciado será responsável, mensalmente, pelo pagamento do percentual restante da prestação, ou seja, a diferença entre os 100% do valor da prestação mensal e a parte paga com recursos do FGTS, que será cobrada pela Administradora todo mês; - Em caso de não pagamento desta diferença, o consorciado será considerado inadimplente e estará sujeito às penalidades previstas no Contrato de Adesão.
- Durante a vigência do pagamento das prestações com recursos do FGTS, caso ocorra atualização do valor do crédito contratado, pela variação do INPC, será acrescida a diferença ao valor da prestação mensal que couber ao consorciado; - Após o período de vigência do pagamento das 12 (doze) prestações com recursos do FGTS, as cobranças mensais subsequentes voltarão a corresponder a 100% da prestação. Se houver interesse, após o pagamento da 12ª prestação, o consorciado deverá fazer nova solicitação junto à agência da CAIXA, para utilização dos recursos do FGTS para o pagamento de parte de mais 12 (doze) prestações.

CONDIÇÕES PARA USO DO FGTS NO CONSÓRCIO – Liquidação, Amortização ou Pagamento de Parte das Prestações

A QUEM SE DESTINA

Consorciado, pessoa física, titular de conta vinculada do FGTS, que tenha adquirido imóvel residencial urbano, com recursos da carta de crédito, destinado à sua moradia.

EXIGÊNCIAS PARA UTILIZAÇÃO DO FGTS

1. DO IMÓVEL

- A cota deve estar contemplada e com o bem entregue; - O uso da carta de crédito deve ter sido para uma das seguintes modalidades: - Aquisição de imóvel residencial urbano novo ou usado; - Aquisição de imóvel residencial urbano na planta; - Aquisição de terreno com construção de imóvel residencial; - Construção de imóvel residencial, em terreno próprio urbanizado; - O imóvel deve estar registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente em nome do consorciado; - O valor máximo de avaliação do imóvel não pode exceder ao limite de operação do SFH na data de aquisição*:


   Data de aquisição do   imóvel   Valor de avaliação - até  
   30/07/2002 a   27/01/2008   R$ 300 mil  
   De 28/01/2008 a   26/03/2009   R$ 350 mil  
   A partir de 27/03/2009   R$ 500 mil  


* Por data de aquisição, entende-se a data do registro da escritura do imóvel com a alienação fiduciária à Caixa Consórcios;
* O valor a ser considerado é o da avaliação do bem realizada pela Caixa Consórcios no processo de formalização da garantia.
- A cota de consórcio deverá estar em nome do titular da conta vinculada do FGTS a ser utilizada.
2. DO CONSORCIADO

Possuir três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em diferentes empresas; - Não ser detentor de financiamento ativo do SFH - Sistema Financeiro Habitacional em qualquer parte do território nacional, na data de solicitação do benefício; - Não ser possuidor nem proprietário, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de imóvel residencial urbano, concluído ou em construção, localizado no mesmo município do exercício de sua ocupação principal, incluindo os municípios limítrofes e integrantes da mesma Região Metropolitana ou no município de sua atual residência na data da solicitação do benefício.

DOCUMENTOS EXIGIDOS PARA TODAS AS MODALIDADES

- Extrato(s) analítico(s) da(s) conta(s) vinculada(s) do FGTS de período referente aos últimos 02 (dois) anos; - Comprovação de tempo de trabalho sob o regime do FGTS por um dos seguintes documentos: *Carteira de Trabalho (CTPS), cópia das folhas: identificação civil - frente e verso; contrato(s) de trabalho; ou *Extrato(s) atualizado(s) da(s) conta(s) vinculada(s) fornecido(s) pela CAIXA; ou
*Declaração do órgão de gestão de mão-de-obra ou do respectivo sindicato, no caso de trabalhador avulso. - Comprovação de não propriedade de imóvel nas condições impeditivas à utilização do FGTS: - Cópia da última declaração do IR e recibo de entrega à Receita Federal, na qual conste a declaração de bens do proponente, referente ao último exercício; - Via do formulário DAMP 3 (emitida, no ato da solicitação, pelo sistema da Caixa Consórcios), quando for pagamento de parte das prestações; - Certidão de Inteiro Teor da Matrícula do Imóvel.


O sistema de consórcio é ótimo, mas não faz milagres 
Desconfie de anúncios que oferecem vantagens demais para a compra de cotas contempladas. Exija uma declaração da administradora confirmando as condições da cota antes de fechar negócio. 
  Ligue 3446-7611, escolha seu Grupo e fique mais perto de realizar o seu sonho.