Financiamento
Autor: Priscila | Publicado: 2011-08-03T21:24:00-03:00

Boa noite, pessoal
Olha o e-mail que eu recebi. Além de ligações da Tenda.Estou postando para alertá-los, cuidado..O esquema é o seguinte: as construtoras trabalham com crédito associativo (está no contrato) e eu cheguei a comentar anteriormente..funciona assim quem compra o apartamento assina agora com a Caixa Economica  Federal e paga uma "pequena" taxa enquanto a obra não é concluida,  pessoal cuidado com isso einnn, porque a divida aumenta na Tenda e  aumenta na CEF...aumenta 2 vezes ao mesmo tempo e além disso a pessoa  está pagando essa taxa até o imovel ficar pronto..
Vou explicar  melhor, exemplo que o valor a ser financiado atualmente seja 100 mil, bom  como acho que todos já devem saber os valores são reajustados mês a mês  pelo INCC-di 2, se no final de um ano der 10% de taxa acumulada a divida  seria 110 mil, só que vc tb já fechou o financiamento associativo, se o  juros do banco é 7%, a divida é R$ 117.700,00.
Fora que mensalmente é  cobrada uma "pequena" taxa, pelo que eu vi de alguns empreendimentos  daria por volta de uns R$ 300,00 mensail, então ou seja de 100 mil, já  iria para 120 mil em um ano facil facil.
Então aconselho a tomar  cuidado com qualquer coisa que apresente a nós, eles vão alegar se não  fechar um número X, não poderão começar a construir, mas é mentira viu,  nós já pagamos muito bem mensalmente para a Tenda.
Além disso, na  página 17 do contrato diz: "foram cedidos fiduciariamente, em 14 de  abril de 2009, em garantia a operação de financiamento obtido perante o  FGTS, para construção do empreendimento objeto deste compromisso." Não  sei muito bem como é esse financiamento para a construtora, mas dá pra  entender que ela já tem parte do dinheiro de 2009 e esse credito  associativo seria para nós pagarmos a divida dela com a CEF, pq  financiamento fiduciario quer dizer que enquanto não for pago a pessoa  fisica ou juridica não é dona do bem, apenas tem a permissão para  usufruir...&nbsp;Segue o e-mail que me mandaram, bom vou lá pra dizer, como já disse pelo telefone que no meu caso é consorcio e não vou assinar e ponto. Estou indo tb pra cobrar os valores que estão sendo cobrados mensalmente de forma inadequada, qualquer novidade eu informo. 
From: atendimento@global-cobranca.com.br
To: prizinha_reis@hotmail.com
Subject: Construtora Tenda
Date: Tue, 2 Aug 2011 19:14:34 -0300

 
Sr(a) PRISCILA  DA COSTA REIS, 
Conforme  contato telefônico, seu imóvel está apto para financiamento e o seu atendimento  está agendado para:Dia 05/08/2011  às 17:30Endereço:Segue a  documentação que o(a) Sr(a) deve apresentar, de todos os participantes do  contrato.
Todos os clientes devem apresentar·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  RG e CPF (não pode ser Habilitação/  CNH)·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  Comprovante de Estado Civil (certidão de nascimento,  casamento etc.)*·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  Comprovante de residência ATUALIZADO (máximo 3 meses)  e em nome dos proponentes (conta de água, luz, telefone, correspondência do  banco, cartão de crédito etc.)·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  01 conta de consumo mesmo que não esteja em nome do  cliente (água, luz, telefone fixo, gás etc.)·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  Carteira de Trabalho de todos os proponentes (mesmo  que não tenham nenhum registro ou não trabalhem registrados no  momento)·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  Declaração do Imposto de Renda de Pessoa Física  completa, com numeração das páginas e protocolo de entrega na Receita Federal  (caso os proponentes sejam declarantes do  I.R.)·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  Extrato FGTS (caso possua saldo de Fundo de  Garantia)
 Cliente assalariado  (carteira assinada) ou funcionário público·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  3  últimos contra cheques.Cliente proprietário de  empresa·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  Contrato  Social ou Requerimento de empresário ·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  Cartão  CNPJ ·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  06  últimos extratos bancários ou Decore  referente  aos recebimentos dos três últimos meses acompanhado dos respectivos  DARF
Cliente aposentado ou pensionista do  INSS·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  Extrato  de pagamento do benefício, emitido via Internet ou semestral que o mesmo recebe  em sua residência.
Cliente autônomo / informal / profissional  liberal·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  06  últimos extratos bancários ou Decore referente  aos recebimentos dos três últimos meses acompanhado dos respectivos  DARF
Obs.: Todos os documentos  devem ser apresentados por todos os compradores que constem em  contrato.
Att,&nbsp;
Francielle
Negociador
Tel (47) 3803-6197
08004985000
atendimento@global-cobranca.com.br