COMO FUNCIONA O MINHA CASA MINHA VIDA
Autor: Carlos Frederico Braga | Publicado: 2010-09-04T13:27:00-07:00

Entenda como funciona o progama do Governo Federal ( MINHA CASA MINHA VIDA )

Para as famílias que ganham até três salários mínimos, as inscrições para o programa Minha Casa, Minha Vida serão organizadas pelas prefeituras e governo estaduais. Segundo a&nbsp;Caixa&nbsp;Econômica Federal, as datas e locais para esse cadastramento serão divulgados regionalmente de forma ampla.
As inscrições serão gratuitas. Poderão participar pessoas não beneficiadas anteriormente em programa habitacional social do governo e que não possuam casa própria ou financiamento ativo em todo o território nacional. Após a seleção, o candidato terá de apresentar documentação pessoal no agente financeiro. A assinatura do contrato ocorrerá na entrega do imóvel.As famílias com renda entre três e dez salários mínimos não podem ser detentoras de financiamento ativo nas condições do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). A Caixa promete disponibilizar detalhes sobre o programa diretamente nas agências, mas orienta os interessados a procurar lançamentos de imóveis novos nas construtoras.Condições para compra do imóvelAté 3 salários mínimos ( ESTA FAIXA DE RENDA, SERVE APENAS PARA IMÓVEIS LANÇADOS PELO GOVERNO, ENTÃO NÃO INCLUI IMÓVEIS VENDIDOS PELA NOSSA CONSTRUTORA. )


Operacionalização:


- O interessado dirige-se à prefeitura, órgão do Estado ou representante de movimento social para fazer um cadastro;- Se for selecionado, ele será convocado para apresentação da documentação na CEF, no agente imobiliário, na prefeitura ou outros credenciados;- A assinatura do contrato ocorre na entrega do imóvel.



Análise cadastral:- Comprovação de renda formal ou informal para enquadramento no programa;- Verificação do Cadastro Único que identifica famílias de baixa renda;- Verificação do Cadastro Nacional de Mutuário;- Não há análise de risco de crédito, ou seja, mesmo quem tem restrição nos órgãos de proteção ao crédito pode ser incluído no programa.




Condições:- Não ter sido beneficiado anteriormente em programas de habitação social do governo;- Não possuir casa própria ou financiamento de imóvel;- Estar enquadrado na faixa de renda de até três salários mínimos;- Comprometer até 10% da renda durante dez anos para o pagamento das prestações.



Características:- Prestação mínima de R$ 50, corrigida pela TR;- Registro do imóvel em nome da mulher;- Sem entrada e sem pagamento de prestações durante a obra;- Sem cobrança de seguro de vida e danos ao imóvel.



De 3 a 10 salários mínimos ( ESTE GRUPO É O DE COMPRADORES DE NOSSOS IMÓVEIS)


Operacionalização:


- O beneficiário poderá procurar a construtora ou as agências da CEF para aquisição do imóvel a partir do lançamento do empreendimento.



Análise cadastral:- Comprovação de renda formal ou informal;- Análise do IRPF;- Análise cadastral no Serasa/BC/SPC/Cadin;- Verificação do Cadastro Nacional de Mutuário;- Análise de risco e de capacidade de pagamento pela CEF;



Características:- Financiamento de até 100% do valor do imóvel; ( A CAIXA só financia para imóveis novos, 90 % do valor do imóvel )- Entrada opcional;- Prazo de 30 anos para quitação do financiamento;- Pagamento mínimo durante a obra, de acordo com a renda.



Condições:- Não ter financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro da Habitação);- Não ter recebido desconto concedido pelo FGTS para financiamento;- Não ser proprietário de imóvel residencial no local de domicílio ou onde pretenda fixar domicílio;- Não ser titular de direito de aquisição de imóvel residencial.
OBS: É muito importante a composição de renda, para conseguir uma melhor taxa e um subsídio vantajoso, rendas acima de R$ 2.700,00, não recebem subsídio e as taxas de juros sobem, mas é importante lembrar que com uma renda abaixo, a CAIXA, não financia totalmente o imóvel, fazendo que fique muito alta a entrada.Entre em contato comigo que eu estarei a disposição para ajudar na composição de renda.Lembrando sempre que a renda é familiar, podendo ser por comprovação de renda ou movimentação bancária (serve movimentação de cartão de crédito ou qualquer movimentação financeira comprovada).



RESERVA PONTAL &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;SUBLIME MAX &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;TREND FREGUESIA &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;L'ÉCRAN LAGOA &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;BARRA ONE RESIDENCES&nbsp;ALCÁCER REAL &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;VOGUE BOTAFOGO &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;SUPREME ELEGANCE &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;CENÁRIO LARANJEIRAS &nbsp;&nbsp;SUNRISE HOUSE GARDENART LIFE RECREIO &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;CIDADE JARDIM &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;SPLENDORE ARAGUAIA &nbsp; &nbsp;VILA DAS FONTES &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ATELIER 3 RIOS &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ATRIUM RESIDENDES &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;L'UNITÉ ARAGUAIA &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;CAMINHOS DA BARRA &nbsp;&nbsp;&nbsp;RESERVA PONTAL &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;SUBLIME MAX &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;TREND FREGUESIA &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;L'ÉCRAN LAGOA &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;ALCÁCER REAL &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;VOGUE BOTAFOGO &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;SUPREME ELEGANCE &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;CENÁRIO LARANJEIRAS &nbsp;&nbsp;SUNRISE HOUSE GARDENART LIFE RECREIO &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;CIDADE JARDIM &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;SPLENDORE ARAGUAIA &nbsp; &nbsp;VILA DAS FONTES &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ATELIER 3 RIOS &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ATRIUM RESIDENDES &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;L'UNITÉ ARAGUAIA &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;CAMINHOS DA BARRA&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;

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