Aprovação de Projetos Arquitetônicos
Autor: ANDRÉ GOMES (PROJETISTA E DESIGN 3D) | Publicado: 2012-07-26T23:12:00-03:00

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Roteiro para aprovação de Projetos Arquitetônicos

1- Abertura de processo
Abrir processo solicitando Informações Básicas no Protocolo da Prefeitura.
Documentos: documento de propriedade do terreno e a taxa de expediente quitada.

Observação:
Informações Básicas – são expedidas após 20 (vinte) dias úteis&nbsp; e nelas
constam normas básicas da Lei de Uso e Ocupação do Município e todos os
documentos que devem acompanhar o projeto arquitetônico (o projeto deve ser
apresentado de acordo com as “Normas para aprovação de projetos
arquitetônicos”- ver anexos).

2- Aprovação de projeto arquitetônico
Dentro do prazo de validade das Informações Básicas, o interessado deverá
dirigir-se ao Departamento de Expansão Urbana e apresentar a seguinte
documentação:
- 01 (um) jogo de cópias do projeto arquitetônico que serão anexadas no
processo de Informações Básicas;
- demais documentos obrigatórios especificados para marcação de entrevista.
Observação: O encaminhamento para a quitação da taxa de exame (calculada de
acordo com a área da construção) é feito pelo Departamento de Expansão Urbana.

Notas:
- Nos locais não servidos por rede de esgotamento sanitário é exigida também a
apresentação de projeto de Fossa Séptica (a Prefeitura disponibiliza&nbsp; um
modelo padrão de fossa para uso residencial e, a opção por ele, deve ser feita
no ato da marcação da entrevista). A taxa será cobrada juntamente com a taxa
final de aprovação. Há também disponíveis no Protocolo da Prefeitura normas
para elaboração de fossa para o uso residencial e também para pequenos
comércios e serviços. As demais fossas deverão obedecer às normas estabelecidas
pela ABNT.

- Antes da entrevista o processo passa por uma rotina de
tramitação que inclui o Departamento de Fiscalização de Obras, a Secretaria
Municipal de Meio Ambiente e, por último, o Departamento de Expansão Urbana,
além de outros setores, quando necessário. Após avaliação do projeto, a
entrevista é então realizada, quando são tiradas as possíveis dúvidas e
esclarecidos erros encontrados. Poderá também ser solicitada ainda a anexação
de outros documentos ou projetos julgados necessários à complementação do
processo.

- Após a correção do projeto (quando for necessário), ele
deve ser devolvido no prazo máximo estabelecido e é feita uma segunda análise.
Após liberação, ele é encaminhado ao Departamento de Rendas Imobiliárias para
emissão da guia relativa à taxa de aprovação de projetos, numeração para o
imóvel e demais licenças, quando houver.

- Alvará de Licença para Construção: além da ART do
Responsável Técnico pela Obra, deverá também ser apresentada a do cálculo
estrutural, quando a edificação tiver três ou mais pavimentos ou, ainda, um
tipo de estrutura que o exija.

Após quitação das taxas, o processo é devolvido ao Departamento
de Expansão Urbana, que emitirá a documentação para aprovação do Secretário de
Planejamento.