5 DICAS PARA COMPRAR UM IMÓVEL NA PLANTA!
Autor: Gilson Goulart | Publicado: 2012-06-01T09:02:00-07:00

 &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Muito se tem falado a respeito da aquisição de um imóvel na planta,&nbsp; especialistas de todas as áreas opinam, tecem comentários e muitas vezes ao invés de esclarecer, acabam deixando o futuro&nbsp; comprador mais indeciso,&nbsp; tenho notado cada vez mais a falta de&nbsp; Clareza e objetividade &nbsp;por parte dos agentes imobiliários e, da mesma forma por parte de quem busca adquirir um imóvel na planta, que, com um número crescente de lançamentos e opções fica indeciso e sem a segurança necessária para tomar a decisão.&nbsp;&nbsp; É neste momento que&nbsp; a assessoria&nbsp; profissional se faz necessária, pois é um processo com inúmeras variáveis e para quem está na Busca do Imóvel ideal, minhas sugestões:1)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Quando você for a um estande de vendas, ao se identificar, peça também a identificação do corretor de imóveis que estiver de plantão,&nbsp; e confirme suas credenciais junto ao CRECI de sua região,&nbsp; pois é um requisito básico...se for um estagiário &nbsp;assegure-se &nbsp;que ele esteja acompanhado por um profissional experiente. SAIBA QUEM ESTA ATENDENDO VOCÊ!2)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Antes de partir para apresentação do produto, seja claro e objetivo ao descrever o perfil do imóvel desejado, assim você otimiza o seu tempo, lembre-se &nbsp;que o corretor estará angariando informações&nbsp; para lhe&nbsp; indicar a melhor opção da carteira, se você sonegar informações corre o risco de receber informações distorcidas ou de um imóvel que não corresponda ao perfil desejado.DEFINA O IMÓVEL IDEAL, SEJA CLARO E OBJETIVO!3)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Identificada a melhor opção, faça uma análise dos empreendimentos já entregues pela Incorporadora/Construtora,&nbsp; e procure se inteirar sobre a &nbsp;preocupação desta em escolher a melhor localização, o melhor projeto, padrão de acabamento, personalização,&nbsp; sustentabilidade, prazo de entrega,&nbsp; acompanhamento no pós venda e do índice de satisfação de quem já fez negócio com a empresa.&nbsp; Nesta hora a indicação de quem já comprou faz a grande diferença.&nbsp;SAIBA DE QUEM VOCÊ ESTÁ COMPRADO.!4)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Tomada a decisão de compra, faça uma análise comparativa de empreendimentos com localização e projeto similares e faça o cálculo do valor do m² da unidade em que você está com interesse de compra.&nbsp; Se for &nbsp;em edifícios residenciais, lembre-se que quanto mais alto, mais caro e, a tendência é de que as unidade com posição solar privilegiadas, também tenham o preço mais elevado assim como aquelas que tenham a melhor “vista”.&nbsp; O contra-ponto é que unidades em andares inferiores e com proximidade da área social e estacionamento, sejam as de menor custo por m² e geralmente são estas que são anunciadas na mídia. Desconfie de descontos “mirabolantes” ,&nbsp; se você tiver conhecimento exato do preço do m² verá que o desconto deixará o preço final, dentro do preço de mercado.CONHEÇA O PREÇO REAL DE MERCADO!5)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Por último, lembre-se que para quem compra o primeiro imóvel na planta, seguramente haverá um UP-GRADE&nbsp; lá na frente ou seja, o processo será o inverso....você será o vendedor, e&nbsp; quem regula o mercado é a lei da oferta e da procura....se o imóvel que você está adquirindo hoje é fruto de uma intensa campanha de Marketing, certamente muitos clientes serão&nbsp; atraídos pelo Preço x condições de pagamento...e quando você for vender?&nbsp; Quantos estarão na mesma condição? &nbsp;A liquidez&nbsp; é fundamental...Então vale &nbsp;lembrar...o barato de hoje, pode ser o caro do futuro.PENSE NO FUTURO!
Com estas dicas o seu risco diminui e a chance de realizar o sonho do novo lar e fazer um bom negócio aumentam!&nbsp;&nbsp; Boa sorte!&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;