Sobram imóveis comerciais para aluguel
Autor: Denise Tocafundo | Publicado: 2013-07-18T07:47:00-07:00




         Karina Ribeiro
        
        
        
    18 de julho de 2013 (quinta-feira)
   

                                                                                          
                                
                                
                                
                    
                  
                                            
                     
                                                                                                       
                                    
         
         
                         
              Cristina Cabral
             

                                      
            
                         
              Loja com placa de aluga-se na Avenida 24 de Outubro
             



 
 Esse é um bom momento para o locatário negociar o preço do aluguel de 
imóveis, especialmente comerciais, em Goiânia. A explicação está no 
descompasso entre a grande quantidade de ofertas desse tipo de imóvel na
 capital e a diminuição da demanda - em função da desaceleração da 
economia e o aquecimento da construção civil. Somente no mês passado 
havia 2.323 pontos para locação, o maior estoque dos últimos 12 meses, 
segundo pesquisa mensal realizada pelo Sindicato da Habitação de Goiás 
(Secovi Goiás).

 O aumento do número de contratação na quantidade de imóveis ofertados 
para aluguel vem ocorrendo, mês a mês, desde fevereiro. Em junho, houve 
uma elevação de 4,59% se comparado ao mês anterior. Para se ter ideia, 
nesse atual ritmo de contratação de novos imóveis, seriam necessários um
 pouco mais de oito meses para que todos fossem alugados, quase o triplo
 do período recomendável, de três meses.

 O gerente de locação da Provenda Imobiliária, Charles Figueiredo, 
explica que muitos proprietários de imóveis estão reavaliando os valores
 de locação para não ficarem com os pontos ociosos. “Alguns locatários 
estão sabendo utilizar o atual cenário e negociando melhor”, diz.

 Ele nota que, há cerca de 120 dias, a demanda não tem acompanhado a 
oferta. Como exemplo, cita os galpões localizados às margens da BR - 
153. “Nos últimos anos eu não tinha galpões para atender a clientela. 
Visando investimentos futuros, muitos investiram na construção desse 
tipo de imóvel. Atualmente, muitos estão desocupados”, ressalta.

 O vice-presidente de locação de imóveis da Secovi Goiás, Benjamim 
Ragonezi, acredita que esse cenário é reflexo da desaceleração da 
economia. A redução dos custos é um dos primeiros sintomas de um mercado
 mais cauteloso. “Há mais de um ano, o mercado vem sentindo e está 
apertando o cinto” diz. Ele afirma que imóveis cujos valores mensais 
variam entre R$ 8 mil a R$ 10 mil estão entre os mais difíceis de serem 
locados, porém não retira essa perspectiva de imóveis com valores de R$ 2
 mil.

 “Esse reflexo da economia pode ser visto na Avenida Bernardo Sayão e 
nos galpões”, diz. De acordo com a pesquisa, o valor médio de um aluguel
 em Goiânia em junho é de R$ 1.471,06 - o menor valor registrado desde 
fevereiro (R$ 1.241,33).

  

Para segurar inquilino, locador evita aumento

         (KR)
        
        
        
    18 de julho de 2013 (quinta-feira)
   

 O engenheiro civil Gilson de Freitas vive esse momento. Ele possui 20 
salas comerciais para alugar distribuídas nos setores Nova Esperança e 
Guanabara. Destas, cinco estão ociosas. “O setor está desaquecido há 
quase dois anos. Tem alguns meses que estou com salas vazias, ora entra 
um inquilino, ora sai”, diz. “Precisamos alterar o preço abaixo do 
índice, ou mesmo, continuar com o valor tendo uma boa relação com os 
inquilinos.”

 Para o gerente de locação da Brasil Brokers Tropical Imóveis, Juarez 
Rodrigues, esse cenário não deve ser alterado logo. “Muitos lançamentos 
serão entregues ainda este ano e a oferta vai continuar crescendo acima 
da demanda”, diz.

 Para o gerente geral da Urbs Imobiliária, Geraldo Rodrigues, não falta 
público para estes imóveis. Para ele, o goianiense ainda se apega a 
cultura de adequar imóveis residenciais para uso empresarial. “Se esse 
público migrasse, voltaria o equilíbrio.”

Fonte: O Popular 18/07/2013.