DESCRIÇAO DO CONDOMÍNIO: Localização etc.
Autor: Cristiane Tel (51) 8442-9639 | Publicado: 2011-01-09T10:55:00-02:00


(Veja as FOTOS clicando em 2010 no Arquivo do blog na coluna à direita desta página! Procure nos "posts" da coluna de&nbsp; Dezembro )

DESCRIÇÃO DO CONDOMÍNIO:
O apartamento fica no condomínio Reserva do Parque, com uma excelente infra-estrutura, salão de festas com ar-condicionado, linda churrasqueira, aparelhado com louça, talheres etc.&nbsp; para receber 60 pessoas; uma piscina  para adultos relativamente grande e outra infantil, 2 salas de fitness, salão de jogos com tênis de mesa e pebolim/totó, sala reservada com mesa de sinuca, playground, quadra de esportes, garagem coberta (mas não fechada). Além da portaria 24h, há funcionários vigilantes dentro do condomínio, com agradável e real sensação de segurança!

Este condomínio tem três edifícios com treze andares e dois elevadores cada um, sendo quatro apartamentos por andar. O meu, que está à venda, está no terceiro andar.

SEGURANÇA:
O edifício fica numa região segura, com vigilância 24 horas dentro do condomínio e também nas ruas da região. 

LOCALIZAÇÃO:
&nbsp;Localiza-se próximo à quadra do Parque Marcos Rubim, onde muitas pessoas fazem caminhada e corrida, jogam vôlei, bocha e futebol (lembre-se que há a opção de nadar e jogar tênis de mesa, sinuca, futebol, vôlei etc. dentro do condomínio, além da possibilidade de usar uma das duas salas de fitness para exercícios físicos!! Ah! Para crianças, playground!!!)

O lugar é bem tranquilo e silencioso. Há ar puro e o apartamento fica em uma região bem fresca, comparando-se com outras regiões da cidade.

A uns seis minutos de carro do apartamento, ainda na zona norte, há dois shoppings muito badalados em Porto Alegre: Iguatemi (a 3,4km) ao lado do Bourbon Country; e indo para zona sul, há o shopping Bourbon Ipiranga (4,8km de distância) a 10 minutos de carro.

Há uma agência do Banco Banrisul a 500m, e Bradesco a 1,9km; agência de Correios a 1,8 Km e o clube do SESC a 1,7km, que não são muito distantes, e todos estão na Av. Protásio Alves, próxima do condomínio.

ÔNIBUS&nbsp;
-&gt; - "NA PORTA": Passa uma linha de ônibus Jd Ypu na frente do condomínio que vai para centro-bairro, e bem próximo o que vai para bairro-centro.&nbsp; 
-&gt; - Para o CENTRO e CAMPUS da UFRGS: muitas outras linhas de ônibus para o centro da cidade (direção para o campus da UFRGS do centro e Colégio Militar). Pegue na Av. Protásio Alves.
-&gt; - Para ZONA NORTE: para Shopping Bourbon Assis Brasil e Colégio João Paulo I. Pegue na Av. Protásio Alves.
-&gt; - Para ZONA SUL e CAMPUS da UFRGS e PUC: direção zona sul para UFRGS (campus Agronomia) passam na Av. Protásio Alves, próximo do condomínio. Õnibus podem ser pegos na Av. Antônio de Carvalho para zona sul, direção PUC da Av. Ipiranga, Colégio Tiradentes, da Av. Aparício Borges e Bairro Glória e também ULBRA&nbsp; e Campus da UFRGS no bairro Agronomia.
-&gt; - CENTRO-BAIRRO: em direção à Manoel Elias e FAPA. Pegue na Av. Protásio Alves. 

Há pontos de táxi nas proximidades, bastando ligar para que um taxista vá te buscar no condomínio no máximo em 10 minutos.


ORIENTAÇÃO SOLAR:
O apartamento tem uma orientação  solar excelente, pegando mais sol no  inverno, quando o sol atinge bem  dentro dos cômodos da frente do  edifício; e, no verão, a posição do sol  fica mais inclinada, não  atingindo o interior da parte frontal do  apartamento, mas contemplando o  quarto da suíte e área de serviço.  Mesmo no verão, o  quarto da suíte sempre é o mais  fresco do  apartamento, sendo que a temperatura no interior do apartamento costuma  ser agradável tanto no inverno quanto no verão.


POSSIBILIDADE DE INVESTIMENTO:
Próximo do apartamento, há um  grande terreno que é de propriedade da rede de super, hipermercados e  shoppings Zafari Bourbon. Especula-se que no futuro, é possível que seja  construído algum shopping ou hipermercado para essa rede a no máximo uns 500m de distância do condomínio.




CONCLUSÃO:
É um apartamento que fica mais para fresco no verão e aquecido no inverno e que tem um padrão de segurança muito bom! Tem boas perspectivas como investimento, oferece tranquilidade e tem ótimas opções para transporte.

ENDEREÇO NO GOOGLE MAPS: http://maps.google.com.br

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