Bairro planejado será lançado em setembro
Autor: Vallor Urbano | Publicado: 2012-08-07T09:21:00-03:00

Loteamento contará com áreas residenciais e comerciais, além de um espaço reservado para a construção de uma escola
A Vallor Urbano, companhia com 30 anos de experiência no desenvolvimento de loteamentos e na urbanização de áreas residenciais e industriais, e o grupo JLJ Empresas&nbsp; investirão R$ 50 milhões na construção de um bairro planejado em Piracicaba. Comprometidas com a ocupação ordenada, as empresas levam para a cidade um conceito de empreendimento que contribuirá para o crescimento daregião. O loteamento segue o padrão Vivendas, uma linha de loteamentos fechados com portaria, clube e segurança, que tem previsão de lançamento em setembro.
As duas organizações terão participações iguais no empreendimento. A expectativa é que seja o primeiro negócio de uma série de parcerias a serem consolidadas entre as empresas. "Consideramos essa sociedade importante, pois possibilitará a aceleração de nosso plano de expansão. Aliaremos nosso conhecimento no setor de desenvolvimento urbano à capacidade operacional do grupo", comenta Sérgio Guimarães Pereira Júnior, fundador da Vallor Urbano.&nbsp; 

Com mais de 360 mil habitantes, Piracicaba está entre as maiores economias do interior, um dos principais fatores apontados pelo executivo para a escolha do local. A JLJ é responsável pelas empresas Nutriplus (empresa de refeições coletivas que fornece cerca de 2 milhões de refeições por dia, com operações no Brasil, Chile e Uruguai), Venko (importadora da Chery Motors Brasil, que conta com 105 concessionárias em todo o País) e Rely Veículos. A capacidade de sinergia entre as duas empresas foi um dos pontos que mais chamou a atenção da Vallor Urbano para a parceria no projeto do bairro planejado, que será&nbsp; desenvolvido em um terreno de 750 mil m², onde além das duas empresas, o proprietário da área figura como sócio.
Seguindo uma tendência internacional, o loteamento contará com áreas residenciais e comerciais, além de um espaço reservado para a construção de uma escola. "Nossos empreendimentos têm características de uso misto que, além de oferecer comodidade aos clientes, que terão à disposição comércio e serviços, minimiza a necessidade de deslocamento", comenta Guimarães. A meta da empresa é levar o padrão de qualidade dos empreendimentos da Vallor Urbano para Piracicaba, contribuindo para o desenvolvimentoplanejado.
Além da qualidade urbanística, a valorização dos produtos da organização é um dos pontos mais atraentes para quem deseja adquirir um lote. O exemplo de maior sucesso da empresa é o Giardini dei Fiori, lançado em 2005, na cidade de Ribeirão Preto, que obteve valorização de 164% em apenas seis anos, sobre o valor pago, atualizado pela poupança no período. O Vivendas de Java é outro case da empresa, projetado na cidade de Rio das Pedras. Os lotes, que foram vendidos a R$ 38 mil na época do lançamento, eram revendidos por R$ 80 mil dois anos depois, sinalizando um aumento de 84% no preço dos terrenos. "Nossa expectativa é de valorização real de pelo menos 30%, nos primeiros 12 meses, em Piracicaba", prevê a diretora de marketing da Vallor Urbano, Lorena Rosa.