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Sobre a intensidade
Autor: Free Fallin' | Publicado: 2015-07-09T12:34:00-07:00

Dublin, 9 de julho de 2013.

Quando gosto, amo. Quando não gosto, odeio.
Quando tenho muita coisa pra fazer, reclamo (e acho que vou surtar). Quando não
tenho nada pra fazer, reclamo mais ainda (e realmente surto).
Estar longe de todos, me faz estar mais perto de mim mesma, algumas vezes esse
relacionamento entre eu e eu mesma é pacífico, mas outras vezes uma Natália
quer falar mais alto que a outra.
Quase sempre penso positivo, mas algumas vezes isso me escapa.
Às vezes sinto que o tempo voa, e outras que ele se rasteja para passar.
Encontro pessoas pouco simpáticas na rua, mas na sequência encontro um velhinho
perguntando sobre a marca de cerveja e abrindo um sorriso.
Quase sempre amo o Brasil, mas de vez em quando sinto vergonha. Muitas vezes
penso em evitar brasileiros e outras vezes acho isso a maior tolice.
Parece-me que o tempo está sendo jogado fora, até que aparece uma garota
simpática na minha rua para conversar e fazer valer o dia.
Conheço pessoas que me surpreendem pelo bem e outras que me surpreendem pelo
mal.
Cada gesto pode se tornar algo de valor imensurável, uma palavra pode dizer
muito e o silêncio pode dizer mais ainda.
O dia pode parecer um tédio, até que eu lembre que amanhã será melhor.
Vivo um dia após o outro, e cada um como se fossem mil.
Vivo com a eterna sensação de achar que tenho certeza do que quero fazer no
momento agora, raramente pensando no depois.
Sobre o tempo III
Autor: Free Fallin' | Publicado: 2015-10-03T16:38:00-07:00

Dublin, 18 de setembro de 2013.

Começo a sentir saudade dos tempos daqui. Das várias nacionalidades, de passar finais de semana em outro país. Do café ruim, da Nutella barata. Do Tesco, Lidl, do Donuts que ganhou meu coração na primeira semana. Da música boa ao vivo, das flatmates, das risadas.

O tempo voa e com ele o sonho, os objetivos, a vida. Você esperou por anos e aí os meses voaram e você nem viu, talvez não veja e nem faça tudo que gostaria de fazer. 

A dúvida de quando e até quando vem e, depois, a sensação de não agora, sim agora, não agora, sim agora. Dois extremos, algumas vidas no meio. Uma ansiedade por tentar descobrir no que é que vai dar.
Sobre alguém "beau"
Autor: Free Fallin' | Publicado: 2015-07-11T08:43:00-07:00

Dubli, 18 de setembro de 2013.

Um tempo fora do seu país pode ser um tempo pra
dentro de você. Estar fora não significa não mais pertencer, e sim trazer um
pouco de lá para cá.

Às vezes penso sobre um conselho que muitas pessoas me deram sobre evitar
brasileiros no meu intercâmbio, mas sinceramente, acho que isso foi uma das
coisas mais sem lógica que ouvi. Estou aqui muito mais pela experiência de vida
do que qualquer outra coisa, e sendo eu brasileira, não posso e não consigo
evitar um brasileiro que precise de uma ajudinha, não consigo evitar a
possibilidade de colocar mais salsicha pra ferver e chamar um amigo pra comer
um hot dog. Não consigo e não quero. Porque por mais divertidos e diferentes
que sejam os amigos estrangeiros, poder falar sobre sentimento na minha língua
nativa é uma coisa que fluência nenhuma vai me trazer.
Ontem sai para conversar com uma pessoa que vi uma vez na vida, porque senti
que esta pessoa precisava de um ouvido, por isso fui. Voltei pensando em muitas
coisas: em como uma tarde e um café podem mudar uma vida, em o quanto sou grata
por ter a sensibilidade de sentir a energia das pessoas e mais ainda por me dar
uma chance de sempre conhecer pessoas novas. Pensei em como às vezes é fácil
ler uma alma estando mesmo estando poucos minutos junto de alguém. Pensei em
como o destino junta pessoas com afinidades similares, pensamentos e vibrações
compatíveis. Agradeci pelas pessoas que conheci, pelo o que aprendi com cada
uma delas e por todas as pessoas que virão. Pelo companheirismo e senso de
coletivo que eu tento trabalhado em mim mesma. Pelas amizades que continuarão,
pelas que ficarão aqui em Dublin. Pela mútua compreensão, pelas risadas, pela
tarde “beau” que contribuiu para que eu continuasse aqui e para que ele fosse,
tomasse coragem de mudar os planos, de arriscar e tentar algo novo.
Essa tarde só me faz ter mais certeza que afinidade não tem relação alguma com
tempo, que um amigo de anos pode te decepcionar e que um amigo de horas pode te
fazer feliz. Quem tem disposição pra ser feliz acaba encontrando pelo caminho
momentos feliz. E o que será a felicidade se não isso? Estar cercada de luz,
paz, bons e novos amigos, conversas, pensamentos, risadas e por fim aquela
certezinha de que tudo isso tem valido a pena pelas particularidades de uma
tarde em um café. 
Eu também acredito em anjos, “beau”. 
Sobre a saudade
Autor: Free Fallin' | Publicado: 2015-07-09T12:32:00-07:00

Dublin, 24 de maio de 2013.

Vinte e um dias depois de partir, uma tarde ensolarada, sozinha, em
paz e sentada ao sol, comecei a pensar o quanto tenho motivos para agradecer,
embora os meus maiores motivos estejam em outro país, eles também estão aqui
dentro e é isso que me traz força. Sempre soube que de longe vemos as coisas
com mais nitidez, mas agora poderia escrever uma dissertação toda sobre isso.
De longe tenho percebido o quanto o tempo é relativo, o quanto em São Paulo ele
voa, o quanto aqui passa sem pressa, sossegado, em outro ritmo. Também tenho
percebido o quanto sua cidade tem influência sobre a sua personalidade, seus
hábitos, seu jeito. E mais que isso, tenho percebido o quanto sou grata por ser
brasileira, por conhecer o calor de um povo que tem muitos problemas mas que
não deixa que isso o leve para baixo. Tenho percebido o quanto o sol muda o meu
humor, o quanto de alegria ele me traz. Tenho afirmado meus gostos musicais,
minhas bandas prediletas e percebido o quanto suas letras se encaixam em
diversos momentos da minha vida, inclusive agora. Tenho ouvido músicas com o
coração, sentindo que elas me levam pra mais perto dos meus amores. Tenho
evocado lembranças e sorrido com elas. Tenho chorado de vez em quando. Tenho me
surpreendido com a minha sorte, com o meu namoro, com a minha vida e, acima de
tudo, comigo mesma. Tenho refletido sobre expectativa e realidade, sobre planos
e realizações. Tenho prestado mais atenção. Tenho mais tempo livre, pra mim,
pra escrever e sobretudo pra analisar. Tenho conhecido pessoas, me inteirado de
seus objetivos. Tenho admirado pessoas corajosas. Tenho aceitado que sentir
saudade faz parte.  Tenho vivido. Já
tenho saudade dos meus meses aqui, pois talvez eu nunca viva algo semelhante  outra vez. Tenho concluído que os clichês são
realidade, que é preciso dar tempo ao tempo, que não é preciso estar junto pra
estar perto, que brasileiros sempre dão um jeitinho, que não devemos esperar
das coisas, que devemos deixar as coisas fluírem, que nada como um dia após o
outro, que água mole em pedra dura tanto bate até que fura, que depois da chuva
vem o sol, que não há mal que sempre dure, que felicidade é estado de espírito,
que ninguém morre de amor e nem tão pouco de saudade. Ainda bem.
Blog Gabriel Córdova no São João!
Autor: Mateus Cordoba | Publicado: 2011-06-24T13:40:00-07:00

 Olha a cobra! É mentira… O Mateus me ajudou a fazer este desenho que ficou muito legal. Desejo-lhes um Feliz São João! Até mais. Veja também: Arraiá Blog do Mateus!
Coral de galinhas
Autor: Mateus Cordoba | Publicado: 2011-07-26T12:32:00-07:00

Vi este comercial na televisão e de cara gostei. Não sabia que o Guaraná tinha uma fórmula secreta, ou melhor, acho que não tem mesmo. Penso que o objetivo do Guaraná Antáctica® ao idealizar esta propaganda é de mostrar que o guaraná é inconfundível, único, exclusivo. Sem dúvidas tem uma sabor especial. Vejam o vídeo.
19 de julho, Dia Nacional do Futebol
Autor: Mateus Cordoba | Publicado: 2011-07-19T05:00:00-07:00

 19 de julho, Dia Nacional do Futebol. E pra provar que nessa vida há muitos contrastes, Os Gabrié está aqui e vai dar um exemplo. Brasil, um pais tropical, bonito por natureza, terra do futebol, jogou a dois dias atrás contra o Paraguai e nos pênaltis… nenhum ponto foi marcado… Pera aí! Tem alguma coisa errada! Fomos do preto pro branco, do chocolate pra hambúrguer. Sim, são muitos contrastes para um único país, o país do futebol… UMA OVA!  Confira também: Dia do Futebol by Blog do Mateus
Ilusão de óptica de Jesus - Vídeo exclusivo Blog Gabriel Córdova e Blog do Mateus
Autor: Mateus Cordoba | Publicado: 2011-04-22T15:31:00-07:00

A páscoa está chegando. A páscoa não significa apeas chocolate e doces... É mais do que isso, é o dia em que Jesus ressucitou! Pensando nisso, o Blog Gabriel Córdova em parceria com o Blog do Mateus buscou uma ilusão de óptica muito interessante que te fará lembrar de Jesus cada vez que piscar. Veja o vídeo abaixo.

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O Blog Gabriel Córdova lhe deseja uma feliz Páscoa!
Gostou? Deixe seu comentário!
Pixels
Autor: Mateus Cordoba | Publicado: 2010-12-12T09:25:00-08:00

O vídeo é muito legal e também está disponível no Blog do Mateus! O mundo inteiro se transforma em apenas 1 pixel... É muito legal. E vocês sabem a música The time de Black Eyed Peas? Parece que o clip da música foi feito com base no vídeo "Pixels". Confiram.
amigos do casal
Autor: Tina. Miranda | Publicado: 2012-02-21T18:41:00-08:00

num relacionamento é necessário ter amigos ,amigos do casal e amigos próprios
faz parte termos com quem desabafar,ter quem ouvir .ajuda no relacionamento nos 
dá ideias novas para o casal sair da rotina 
e esquentar a coisa.
união de duas vidas diferentes
Autor: Tina. Miranda | Publicado: 2012-08-12T16:59:00-07:00

hoje vou falar de uma observação que tenho feito com os casais próximos de mim.As pessoas são criadas  de diferentes olhares da vida ,portanto num relacionamento levamos está cultura com nós ,aí é que ta o motivo das brigas um gasta um guarda,um mandae o outro também .então pense imagine  a discordância no lar ;eu cheguei a essa conclusão:casamento é unir as diferenças pra ser uma ,é unir os problemas pra ficar menor (mais rápidos de resolver). 

conheço casais que não dividem os problemas ,que não contam o seu dia ou que até mandam na atitudes do outro ,mas não aceitam opinião nas suas atitudes.mas pense se você conversar e aceitar opinião os problemas ficam mais leves
uma reflecção
Autor: Tina. Miranda | Publicado: 2012-02-05T14:05:00-08:00

Antes de julgar a minha vida ou o meu caráter... Calce 
os meus sapatos e percorra o caminho que eu percorri, viva as minhas 

tristezas, as minhas dúvidas e as minhas alegrias. Percorra os anos que 

eu percorri, tropeçe onde eu tropecei e levante-se assim como eu fiz. E 
então, quem sabe aí poderás julgar.

Porque sou protegida por TODOS OS MEUS GUIAS DE LUZ!
Meu
sono é o dos justos, da consciência tranquila... e meus passos, lentos e
largos, sempre me levando aos aprendizados que preciso.
SOU GRATA porque estou viva, porque tenho tudo que preciso pra dormir e acordar com a alegria agarrada em mim.
..
( me deseje o bem...porque o que bater em mim, voltará em dobro!)
VOCÊ SE AMA?
Autor: Tina. Miranda | Publicado: 2012-02-06T09:58:00-08:00

Você já pensou nisso?

antes de você amar profundamente alguém ,tem que amar a si própria.

não se torne dependente desse amor ,viva por você para poder amar por inteiro.

e outra dica importante demostre isso para seu parceiro, deixe bem claro quando surgir a hipótese de  uma separação de que você se vira bem sem ele ( sendo que vai chorar ,se esgoelar, mas isso é segredinho nosso, sem contar que só com a hipótese o coração ficar apertado e pequenininho ) isso os deixa com medo e respeito por nós e os conserva quentinhos do nosso lado.

Não esqueça  disso deixe sempre claro que você o ama, mas ama primeiro a você .
amar somente amar
Autor: Tina. Miranda | Publicado: 2012-04-19T13:00:00-07:00

todos as noites quando deito ao lado do meu marido lembro oque fiz de bom,o que não fiz, o que ele fez de bom

peço desculpas quando nessesário e o agradeço todos os dias por estar comigo.

agradeço a meu filho por estar aqui nesse mundo comigo.

pode parecer submisso mas limpa a alma.

se você ama si ,perdoa ,pedi desculpas ,reconhece o valor do proxímo, ...... oque mais vai te distruir?
sim acontece descepcões mas logo você passa por entender a vida.
já tenho 30 anos
Autor: Tina. Miranda | Publicado: 2016-05-01T10:30:00-07:00

pois é tu faz idéa no dia do meu niver uma amiga minha que mora em frente a minha casa faleceu foi um mixto de sentimento pra mim eu estava contente com está idade  mas uma pessoa maravilhosa partiu sem deixar o endereço ,"se quizer descubra sozinho.                                                                                         
ninguém ama igual
Autor: Tina. Miranda | Publicado: 2012-02-28T08:04:00-08:00

está imagem nos faz lembrar, com os homens também é assim ,amamos de formas diferentes ,uns mais carinhosos outros menos.
as pessoas perdem tempo com coisas pequenas coisas. ex: nesta foto o leão não está com olhos com olhos fechados mas está sentido o carinho da mesma forma que a leoa (homens são mais ranzizas)
Você costuma conhecer bem seu parceiro? 
eu falo entra na vida é saber com que ele(a) andava conhecer parentes,amigos de infância lugares frequentado por ele(a)e assim você tem mais argumentos para entende-lo.
filhos no casamento
Autor: Tina. Miranda | Publicado: 2013-01-24T17:21:00-08:00

o assunto filhos é delicado porque ,nos dias de hoje as pessoas já trazem na bagagem filhos e um não concorda com o outro na criação ,mas no meu ponto de vista o mais importante é o respeito do filho para com o parceiro(a) dos pais.oque é responsabilidade dos pais explicarem que estão felizes com quem estão portanto valorizar quem faz seu pai ou mãe  feliz é importante pra um bom convívio.claro cabe a nós escolher um(a) parceiro(a) que combine com nós e nossos filhos.
Contrato de Fiança Locatícia
Autor: FERNANDO JUNIOR | Publicado: 2014-03-26T22:10:00-03:00

Artigo escrito por Arnon Velmovitsky*

Revista Consultor Jurídico, 05/fevereiro/2014

A fiança locatícia,
estabelecida no artigo 37, II, da Lei 8.245/91, é modalidade de garantia
 ao cumprimento das obrigações assumidas pelo locatário perante o
locador.

O artigo 818, do Código Civil, define o conceito de
fiança: "Pelo contrato de fiança, uma pessoa garante satisfazer ao
credor uma obrigação assumida pelo devedor, caso este não a cumpra".

Pela
 própria natureza do contrato, que é gratuito, o legislador estabeleceu a
 forma escrita, e que não admite interpretação extensiva — artigo 819,
do Código Civil —, ou seja, estabelece os parâmetros de sua abrangência
ao que restou convencionado pelos contratantes.

A Lei 8.009, de 29
 de março de 1990, que dispõe sobre a penhorabilidade do bem de família,
 ressalvou no artigo 3º, inciso VII, a obrigação decorrente de fiança
concedida em contrato de locação,  possibilitando a penhora do único bem
 do fiador destinado a sua residência.

A questão foi enfrentada
pelo ministro Carlos Veloso, que entendeu em decisão monocrática pela
impenhorabilidade do bem de família de fiador em contrato de locação,
posição que foi rechaçada pelo colegiado do Supremo Tribunal Federal,
tendo como relator o ministro Cezar Peluso.

A ressalva legal
decorre da dificuldade de encontrar alguém que tenha dois imóveis e que
se disponha gratuitamente a garantir o cumprimento de obrigações de
terceira pessoa.

De qualquer modo, o acórdão do Recurso
Extraordinário 407.688-8-SP espancou toda e qualquer dúvida quanto à
possibilidade de penhora do único bem do fiador.

Outra questão que
 gerou muita controvérsia e que hoje encontra-se pacificada diz respeito
 à responsabilidade do fiador após o vencimento do prazo inicial do
contrato, ou seja, quando a locação passa a vigorar por prazo
indeterminado.

O EREsp 566.633-CE, relatado pelo ministro
Paulo Medina e que reuniu os ministros das 5ª e 6ª Turmas, determinou
que "se o contrato de locação contiver cláusula que obrigue o fiador até
 a entrega das chaves mesmo na hipótese de prorrogação do contrato,
revela que este tinha plena ciência de que o vínculo poderia avançar a
prazo indeterminado, devendo o fiador responder pelos débitos gerados
pelo afiançado".

O acórdão passou a ser novo divisor de águas, trazendo mais tranquilidade para os operadores do direito imobiliário."

* Arnon Velmovitsky é advogado especializado em Direito Imobiliário,
Ouvidor da OAB-RJ e presidente da Comissão de Direito Imobiliário do
IAB.

Fonte: www.conjur.com.br
Justiça assegura Pagamento de Comissão para Imobiliária
Autor: FERNANDO JUNIOR | Publicado: 2014-05-22T17:10:00-03:00

Uma imobiliária obteve na Justiça a condenação de uma cliente ao pagamento de comissão, numa demonstração que basta obter provas comprovando a realização dos serviços de intermediação para assegurar a remuneração.

A notícia divulgada pelo Tribunal de Justiça de Minas Gerais informa que a imobiliária conseguiu comprovar que o comprador só teve conhecimento sobre a oferta do imóvel por intermédio de uma placa colocada pela própria imobiliária e que visitou o local na companhia de um corretor de imóveis; porém, ele fez contato direto com a vendedora e concretizou o negócio.
Realmente, a juíza menciona na sentença que, durante a tramitação da demanda na Justiça, foi realizada uma audiência e o comprador confessou no seu depoimento que adquiriu o imóvel direto da vendedora para não pagar a comissão para a imobiliária.
Além disso, a juíza examinou a documentação apresentada pela imobiliária e constatou a existência de uma proposta de aquisição assinada pelo comprador na época da visita ao imóvel, o que desmentiu a alegação da vendedora que a imobiliária não teria realizado seu trabalho.
Considerando, então, que a intermediação alcançou o resultado, a cliente foi condenada ao pagamento da comissão de corretagem, devendo ser computados, ainda, atualização monetária e juros de mora, custas processuais e honorários advocatícios.
Expectativas e Planejamentos para 2016 no Mercado Imobiliário
Autor: FERNANDO JUNIOR | Publicado: 2015-11-25T16:45:00-02:00

O mercado imobiliário é o ambiente propício para vislumbrar oportunidades, realizar investimentos e impulsionar as conquistas patrimoniais!Embora existam tendências de um cenário desafiador em 2016, diante da necessidade de alguns ajustes político-econômicos no Brasil, o mercado imobiliário certamente vai oferecer uma interessante flutuação de ofertas e preços para as pessoas conseguirem, mediante a intermediação de uma Imobiliária ou um Corretor de Imóveis, vislumbrar a ocasião ideal para concretização de um negócio.
Por outro lado, qualquer planejamento para 2016 exige uma constatação que estamos vivenciando uma época de inovações tecnológicas e comportamentais nos hábitos de consumo da clientela do mercado imobiliário.Então, estou confiante nas perspectivas de concretização de inúmeras transações imobiliárias em 2016, desde que as Imobiliárias e os Corretores de Imóveis percebam e invistam esforços na modificação de alguns procedimentos que necessariamente devem ser adaptados nesse momento de transição:- promover uma seleção criteriosa dos imóveis a serem ofertados, não bastando acumular estoques, devendo ser enfocadas captações que possuem preço justo/competitivo, localização privilegiada e padrão de conservação que não demonstrem um estado de abandono (uma preparação decorativa/arquitetônica - e até mesmo uma limpeza! - pode atrair, cativar e motivar o cliente numa decisão de concretização do negócio)- estudar e compreender quais são os tipos de imóveis desejados pela clientela em cada região/localidade, analisando as experiências de uso e adaptabilidade, os diversos perfis dos clientes e as transformações sazonais.- entender que ocorreu uma radical modificação no padrão de comportamento dos clientes na busca por ofertas de imóveis, aprimorando as estratégias de marketing virtual e investindo em treinamentos visando preparar-se para um incremento de performance nos atendimentos por email, chats, facebook, WhatsApp, etc.- criar condições de agilizar e dar especial atenção às solicitações dos clientes, otimizando e monitorando constantemente soluções tecnológicas convergentes (aplicativos, programas de gestão integrada, controles de mídia, etc.) para organização e desenvolvimento competitivo das tarefas dos colaboradores e parceiros, no intuito de oferecer aos clientes um suporte confiável e dinâmico.- usar a criatividade para gerar sensações diferenciadas na clientela, que já está acostumada (e aborrecida) às habituais práticas usualmente adotadas no mercado imobiliário.Portanto, na minha opinião, a probabilidade de sucesso no mercado imobiliário em 2016 (e nos anos subsequentes) depende do potencial de planejamento e adaptabilidade das Imobiliárias e dos Corretores de Imóveis aos inovadores paradigmas que desafiam mudanças estratégicas para viabilizar o oferecimento de soluções satisfatórias ao desejo das pessoas por uma ocasião ideal para evolução patrimonial.
Rescisão Antecipada da Locação
Autor: FERNANDO JUNIOR | Publicado: 2013-06-13T20:08:00-03:00

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A rescisão antecipada é configurada na hipótese de uma
parte contratante (o locador ou o locatário) pretender o rompimento do vínculo locatício
ainda durante o prazo que foi estipulado no contrato para a vigência
da locação, independentemente da constatação de alguma infração legal ou contratual praticada pela outra parte
contratante.
Porém, o art. 4º da Lei do Inquilinato só admite a
rescisão antecipada da locação por parte do locatário, não havendo essa mesma
opção para o locador.
Essa regra da Lei do Inquilinato inviabiliza até mesmo a
previsão do pagamento de uma multa pelo locador, no caso de rescisão da locação
durante o prazo contratual, com a retomada do imóvel alugado ao locatário.
Basicamente, a Lei do Inquilinato estipulou condições
diferentes:
- para o locador = deverá cumprir todo o prazo
contratual, não havendo alternativa de retomada do imóvel (ressalvada a
hipótese de um “mútuo acordo” com o locatário, na forma do inciso I do art. 9º,
e nos casos de infração legal ou contratual e falta de pagamento de aluguel e
encargos locatícios).
- para o locatário = não é obrigado a cumprir todo o
prazo contratual e existe possibilidade de rescisão antecipada, desde que
ocorra o pagamento da multa rescisória (sendo que pode ser estabelecida, no contrato de locação, alguma hipótese de isenção da multa em determinada condição, conforme já foi abordado neste blog: Isenção de Multa Contratual nas Locações).
E mesmo que exista uma cláusula contratual estipulando a
possibilidade do locador solicitar a devolução do imóvel ao locatário, durante
o transcurso do prazo contratual, esta cláusula não possui validade, tratando-se
de uma “cláusula nula de pleno direito”, em virtude da norma contida no art. 45
da Lei do Inquilinato, considerando que estaria caracterizado um impedimento à aplicação
da regra prevista no art. 4º da mesma Lei do Inquilinato.
Então, a possibilidade de retomada do imóvel por parte do
locador ocorrerá somente quando ocorrer o vencimento do prazo que foi
combinado, no contrato de locação, com o locatário (ressalvada a possibilidade de acordo e, ainda, nas hipóteses de descumprimento das obrigações locatícias pelo locatário, que autorizam o rompimento da locação pelo locador).
Por outro lado, o locatário pode, a qualquer momento, ainda
durante o prazo contratual, devolver o imóvel ao locador, devendo fazer o pagamento
do valor da multa rescisória.
Copa do Mundo incentiva Mercado Imobiliário
Autor: FERNANDO JUNIOR | Publicado: 2013-10-01T20:57:00-03:00

 A Copa do Mundo de 2014 detém potencial de incentivo da economia, impactando no mercado imobiliário. De acordo com a Fundação Getúlio Vargas, o evento da FIFA pode injetar aproximadamente R$142 bilhões no Brasil. E todos esses investimentos certamente repercutem no mercado imobiliário.

 

As 12 cidades-sede do evento da FIFA já percebem os investimentos para o desenvolvimento da infraestrutura e da
mobilidade urbana, que contribuem com a valorização constante nos imóveis.

As transformações estruturais em portos, aeroportos, vias urbanas e suburbanas, transporte, segurança, saúde, etc. exercem fascinação em pessoas que não tinham condições de adquirir imóveis e agora percebem que, mesmo em bairros que não possuíam atrativos, torna-se possível obter uma moradia digna ou explorar um espaço empresarial.

E esse desenvolvimento das cidades gera inevitável valorização dos imóveis.

Nesse panorama, para possibilitar que até mesmo os clientes que normalmente não conseguiriam obter as quantias necessárias para arcar com o custo atual do investimento em patrimônio imobiliário, foram desenvolvidas formas e condições de fomento ao financiamento imobiliário, injetando considerável perspectiva de conquista de imóveis e, por conseguinte, viabilidade dessas pessoas obterem satisfação com a utilização da infraestrutura potencializada pelo evento futebolístico em 2014.

Sobretudo, a visibilidade do Brasil, agregada à estabilidade econômica, atraem a concentração de investimentos mundiais na economia nacional, fazendo girar e potencializar riquezas em diversificadas aplicações e operações corporativas.

Por outro lado, o incentivo decorrente da concentração de investimentos na economia também estimula a geração de empregos e de renda, refletindo na efetividade do cumprimento das condições contratadas para aquisição de imóveis, ampliando a continuidade do ciclo virtuoso da indústria da construção e do mercado imobiliário.
E ainda pode ser percebido que os impactos econômicos e a valorização imobiliária certamente devem continuar em virtude dos Jogos Olímpicos em 2016, das repercussões no potencial turístico e do contexto dinâmico do mercado imobiliário.
STJ - Divulgação do Resultado do Julgamento do Recurso Especial 509.304-PR - Informativo de Jurisprudência nº 523 - 14/ago/2013
Autor: FERNANDO JUNIOR | Publicado: 2013-08-15T20:58:00-03:00

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DIREITO
DO CONSUMIDOR. APLICABILIDADE DO CDC AOS CONTRATOS DE ADMINISTRAÇÃO
IMOBILIÁRIA. É
possível a aplicação do Código de Defesa do Consumidor - CDC à relação entre proprietário de imóvel e a imobiliária. Isso porque o
proprietário do imóvel é o destinatário final fático e também econômico
do serviço prestado pela imobiliária. Revela-se, ainda, a presunção da sua vulnerabilidade, porque o contrato firmado é de adesão e porque é uma atividade complexa e
especializada ou, ainda, porque os mercados comportam-se de forma diferenciada
e específica em cada lugar e período. No cenário caracterizado pela presença da
administradora/imobiliária na atividade de locação sobressaem duas
relações jurídicas distintas: prestação de serviços, estabelecida entre o
proprietário de imóveis e a administradora; e locação
propriamente dita, em que a imobiliária atua como sendo intermediária de um contrato
de locação. Na hipótese do proprietário de imóveis contratar os serviços de uma imobiliária para administrar seus interesses, evidencia-se a destinação final econômica do
serviço prestado pela contratada ao contratante, devendo a relação jurídica estabelecida ser
regida pelas disposições do diploma consumerista.
Fonte: julgamento do Recurso Especial 509.304-PR, Rel. Min.
Villas Bôas Cueva, julgado em 16/mai/2013.
Imóvel do Fiador pode ser penhorado para Garantia de Dívida oriunda de Locação
Autor: FERNANDO JUNIOR | Publicado: 2014-12-18T19:04:00-02:00

O fiador, na locação, não possui a proteção da impenhorabilidade do seu imóvel.
Ocorrendo inadimplência no cumprimento dos compromissos oriundos do contrato de locação, o imóvel do fiador pode ser penhorado pela Justiça, visando apurar o valor necessário para pagamento da dívida do inquilino.
No julgamento, em 12/nov/2014, do Recurso Especial nº 1363368 (submetido à sistemática dos recursos repetitivos que repercute em inúmeras outras demandas), o Superior Tribunal de Justiça - STJ consolidou a sua própria jurisprudência que confirma a validade da exceção à impenhorabilidade prevista no art. 3º, inciso VII, da Lei Federal nº 8.009/1990.
Então, embora exista a proteção legal que assegura a impenhorabilidade do imóvel destinado à moradia familiar, também existe ressalva na legislação para permitir a penhora de imóvel pertencente ao fiador visando a garantia do pagamento de dívida oriunda de contrato de locação.
A propósito, o Supremo Tribunal Federal - STF também já havia consolidado sua jurisprudência, em 08/fev/2006, no julgamento do Recurso Extraordinário nº 407688 para admitir a penhora de imóvel do fiador, refutando alegação de suposta "inconstitucionalidade" do inciso VII do art. 3º, inciso VII, da Lei Federal nº 8.009/1990.
Timão & Pumba - Hatuna Matata Musika (Dj PiPoCas Version Rmx)
Autor: Dj PiPoCa | Publicado: 2012-02-08T22:22:00-02:00

Ae galera mais uma Musika para curtir ai blz

     Timão e Pumba by djpipocas

 Clica  AKI PARA BAIXAR
Na Escola (:
Autor: Katreen Marrye . | Publicado: 2012-03-17T06:29:00-07:00

eu na escola: ooooooooooooooo apaga naodesgraçada! eu tava nesse parágrafo 

 

 Também nao copio mais nada! Runn!!

 

 depois eu fico olhando pra professora assim

By : Katreen Marrye Belford (:
=]  Issoo , =]
Autor: Katreen Marrye . | Publicado: 2012-03-11T18:50:00-07:00

Estipular que determinada piada não pode ser feita será sempre um ato de preconceito e de proteção desmedida a uma minoria, um tratamento especial digno de quem não aceita a igualdade entre todos e exige maior atenção que os demais. O "politicamente correto", no final das contas, é muito mais preconceituoso que o cara que sacaneia (de forma divertida e sem qualquer intenção de ofender gratuitamente) um gay, uma gorda ou um negro.
Boom , pra quem tem orkut , um depoimento aee ♥
Autor: Katreen Marrye . | Publicado: 2012-03-17T06:33:00-07:00

Todo mundo que gosta de você dança assim ó :                           
   Eu sou o pretinho, que gosto tanto de você que saiu do ritmo  ♥

HeHe , 

By : Katreen Marrye Belford
Frasee =]
Autor: Katreen Marrye . | Publicado: 2012-03-11T18:44:00-07:00

“Não dá para saber qual dia será o mais importante da sua vida. Os dias que você pensa serem importantes nunca atingem a proporção imaginada. São os dias normais, os que começam normalmente que acabam se tornando os mais importantes.” (Grey's Anatomy)

By : Katreen Marrye Belford     =]
Autor: Bebete | Publicado: 2011-10-22T14:27:00-07:00

Projeto :" Moda"Este projeto visa unir duas disciplinas, a historia e a arte, para levar os alunos a pesquisar sobre a influencia dos costumes de cada povo, cada época, na moda. Perceber que cada um tem uma caracteristica e isto reflete na arte, a arte é o retrato de cada sociedade, portanto no designer tambem.Faraõ busca na internet, em livros, revistas, fotos, filmes, e trarão para a sala o resultado de suas pesquisas e uma época escolhida, com detalhes para um debate.Na aula de arte receberão papel para definir uma silhueta , masculina ou feminina, em tamanho real para criar uma " moda". Farão um croqui e executaraõ com papeis, tintas, tecidos, contas, enfim o material que escolherem para compor o visual.Este video da Exposição Denner achei muito interessante para mostrar , pois reflete uma época de glamour da nossa historia.Eles certamente terão suas opções dentro de sua vivência e gosto pessoal.As pesquisa serão debatidas e os trabalhos de criação serão expostos em mural.
Meu Projeto
Autor: Bebete | Publicado: 2011-11-26T11:22:00-08:00

Caminhar pelas tarefas do PIEA 2, foi criar um novo conhecimento.Começamos nosso trabalho pela entrevista de Augusto Rodrigues, falando da dimensão criadora e que não tem fim. Durante nosso curso fomos desenvolvendo conhecimentos e criatividade.Revelamos um pouco do que pensamos e sentimos através dos trabalhos realizados, como por exemplo a produção artistica a partir de um poema, mostrar uma imagem nossa, dialogar com as colegas criativas nos ajudando e incentivando a seguir em frente.Culminou com a aplicação do nosso projeto , relacionando duas disciplinas, registrado no blog. BLOG.... outra superação que está aí registrando nosso caminhar.Muitas superações aconteceram, mas me fizeram sentir viva
A Tarefa do outro
Autor: Bebete | Publicado: 2011-12-01T13:43:00-08:00

Todos os projetos são interessantes e bem desenvolvidos, pude aprender muito, mas escolhi o da colega Nadia Reigota."Artistando por ai.Unindo a arte visual com a matemática ela desenvolveu um projeto onde trabalhou com os alunos formas geometricas, aliadas a sensação de movimento.Os alunos irão desenvolver desenhos geometricos em papel colorido e depois recortá-las para colar em papel branco criando uma grega. Na segunda etapa, ela fará a subsitituição para papel transparente e colorido, tipo celofane, para criar a impressão de vitral.Parabenizo a Nadia, uma professora criativa, dedicada e com capacidade de envolver os alunos para o desempenho da atividade.
Sapatos e roupinhas a um clique
Autor: Dani Folloni | Publicado: 2010-02-05T09:13:00-02:00

Minha pequena está quase calçando 22! Sim, daqui a pouco deixa de ser uma bebezinha (mesmo que nunca deixe de ser a minha bebê). Mas voltando ao tamanho do pé. O fato é que eu já estava fazendo um trabalho interno para me desprender dos sapatos da Tip Toey Joey, pois acreditava que eles só eram fabricados até o 22. Engano meu, thanks God. E thanks Maria, minha amigona que me deu a dica. O site Bebê Boutique tem a linha para maioirzinhos, a Junior Collection (na minha pesquisa, encontrei até o tamanho 25). Fofíssima! E tem também roupinhas de marcas bacanas como a Milkontos e enxoval para a maternidade (fino, muito fino). Sem falar que agora está com liquidação de verão: até 40% de desconto. Outra amiga já adquiriu uma calça que chegou em 2 dias. Preocupada com a numeração? Há uma tabela que ajuda a não errar. Vai lá e confere. beijos
Festa na caixa
Autor: Dani Folloni | Publicado: 2010-03-29T09:20:00-03:00

Mais um dos meus Top 5 da feira MegaFestas da Daslu: a Party in the Box. A ideia dessa empresa muito charmosa é o máximo: produzir kits de festas, que vêm dentro de uma caixa, para você não ter trabalho nenhum e ainda receber com muito estilo. Esse da foto é para o chá de bebê de meninos. Vem com copinhos e pratinhos importados, jogos criativos (e nada constrangedores como os típicos do evento) como Baby Bingo e Quiz dos Famosos, sacolinhas personalizadas com a inicial do bebê e muito mais. Dá para comprar pelo site. Não resisti a essa ideia de festa de verão. Olha só que charme as raquetinhas infláveis (não machucam!)E se a sua princesinha quiser combinar um chá com as amigas e as respectivas bonecas (uma moda entre as pequenas), você vai deixar a turminha encantada!
novidade nas bancas
Autor: Dani Folloni | Publicado: 2010-02-26T08:27:00-03:00

 Esta semana tive uma bela surpresa. Enfim, surgiu no mercado uma revista que fale com pais do novo milênio. É essa aí da foto, a N.Magazine (Naif Magazine). Só pela capa já dá para ver que tem uma proposta inovadora e bem moderna — ela é a versão brasileira de um projeto que começou na Espanha e já se espalhou pelos EUA e Japão. O projeto gráfico é um arraso de lindo. E tem matérias bacanas, como a entrevista com João Gordo sobre seu lado paizão e uma reportagem sobre usar ou não fraldas descartáveis. Também amei os serviços. A publicação está cheia de dicas de lojas descoladas. Até anotei uns nomes para conhecer e depois postar aqui.
Choro sem mistérios?
Autor: Dani Folloni | Publicado: 2010-02-26T08:17:00-03:00

 Este aparelhinho que parece uma babá eletrônica pode ser a salvação dos pais de primeira viagem. O Why Cry capta, por meio de um microfone, o choro do seu baby e dá o veredicto. Diz se o pequeno está cansado, estressado, com fome... Minha opinião? Acho que vale tudo para amenizar a nossa tensão nos primeiros meses e nos deixar mais seguras de que estamos sendo boas mães. Mas também recomendo confiar no feeling. A conexão que temos com eles detecta tuuudo - até os sentimentos mais escondidos. Quer adquirir? Vi um usado no Mercado Livre por 200 reais.
Batizado em rosa e pink 2
Autor: Dani Folloni | Publicado: 2010-04-07T09:12:00-03:00

 Estava sem muito tempo para organizar a festinha do batizado da minha fofa. Por isso, resolvi o visual da decoração em um só lugar. Fui na Mariza Doces e fiz tudo lá. O bolo, que tem menininas cor-de-rosa clarinho com cara de anjinhas, é de nozes e trufa de chocolate. Também escolhi camafeus com anjinho, corações de doce de leite em forma de coração com uma pombinha e copinhos de brigadeiro (nas colherinhas, tem um lacinho rosa!). Ficou meigo como a minha little girl.
Mini me
Autor: Dani Folloni | Publicado: 2010-03-21T22:44:00-03:00

 A minifashionista Suri Cruise (que, como todas sabemos é a filha fooofa e moderna de Tom Cruise) vive sendo flagrada pelos paparazzi em produções parecidas com as da mamãe Katie Holmes. Acho muito gostoso brincar com estampas da mesma padronagem e fazer um look "mini me" na filhota. Sem falar que as pequenas se divertem copiando a mamãe. O estilista Rogério Pires sabe bem disso e criou uma linha de vestidos para as pequeninas e batas e tops para as mães. Ele tem uma loja no Rio de Janeiro e pretende levar suas criações logo, logo para São Paulo. Para conhecer a coleção e comprar, é só acessar o catálogo virtual. Eu amei!
Mesa de babar
Autor: Dani Folloni | Publicado: 2010-03-30T08:50:00-03:00

 Quer fazer uma mesa linda no aniversário do (a) seu (sua) pequeno (a)? Pode apostar: 50% do sucesso está garantido se você encontrar uma patisserie que faça um bolo e doces incríveis, caprichados. E não falo apenas do sabor. Eles precisam ter um visual impecável e de bom gosto. Assim, você enche os olhos dos convidados de primeira! Adorei ter encontrado, também na última MegaFestas da Daslu, a Cakes and Sweets. Elas têm uma variedade enorme de docinhos decorados e bolos. Um mais fofo que o outro. Mais informações: (11) 2614-5526.
Quentinhas da MegaFestas Daslu
Autor: Dani Folloni | Publicado: 2010-03-29T08:38:00-03:00

 Neste fim de semana, fui conferir as novidades da feira chiquérrima de festas infantis que rolou no terraço Daslu. Tinha de tudo: empresas especializadas em decoração com bexigas, lembrancinhas muito criativas, mesas decoradas liiindas... Gostei muito da Happy Happenings - eventos e ideias personalizadas. Para os meninos, havia uma mesa de madeira com rodas de bicicleta e cheia de ursos fofos. Para as meninas, as inspiração foi um jardim colorido em tons pastéis, com dezenas de borboletas de tecido pendendo do teto. Tudo com uma cara artesanal fina. No estilo Martha Stewart, sabe? A Happy é especializada em chás (de bebê, de bonecas, de lingerie...) e também faz aniversário e outros eventos. No blog, Festejar é Preciso há muitas fotos para você babar como eu. Amei, amei.
Batizado em rosa e pink
Autor: Dani Folloni | Publicado: 2010-04-07T08:51:00-03:00

 Para comemorar o batizado da minha pequena, fiz um almoço em casa. A decoração foi toda em tons de rosa, como ela gosta. Este aparador virou a mesas de doces e lembracinhas. Também usei um cantinho para colocar as taças e o champanhe. As flores nos vasos são gérberas cor-de-rosa e rosas pink. Também coloquei alguns botões em taças de sorvete (ao lado da bandeja) para fazer solitários diferentes.Queria quebrar o branco da toalha de renda (que dá um ar romântico e mais chique) e dos pratos. Então, apostei em jogos americanos pink feitos que, na verdade, são papeis de scrapbook. Guardanapos de papel colorido também deixaram a mesa mais moderna e alegre.
Cookies liiindos
Autor: Dani Folloni | Publicado: 2010-03-29T08:53:00-03:00

Um achado na feira MegaFestas Daslu foi a Petit Four Hand Made Cookies e seus biscoitos personalizados e deliciosos. A Giuliana Falzoni Azambuja, criadora da marca, tem um bom gosto incrível. Gostei tanto que fui ao blog dela conferir o que havia de bacana. Os sapatinhos e florzinhas não são uma linda lembrança de maternidade?  E a Giuliana não faz apenas cookies. Há também brownie no palito! Hummm... E cupcakes como estes de baunilha.
Beauté de la femme
Autor: Karla Renata | Publicado: 2012-04-21T22:38:00-03:00

Oi girls,

Depois de tanto vocês pedirem e pensarem que eu estava enrolando fiz o quadro com a Marcela!

Nome: Marcela Tozatti Fiuza de Bragança

Idade: 13 anos

Maior exemplo: minha família

Uma mania: mexer no cabelo

Moraria em: Cote D'azur

It girl favorita: Megan Fox

Melhor viagem: Miami

Marca preferida: Não tenho marca preferida

Uma musica: Pumped up kicks

Linda demais né?! Um amor de pessoa, tem um super bom gosto e toda estilosa!!!

Muito obrigada por participar Ma!

Gostaram? Xxx
Look da noite
Autor: Karla Renata | Publicado: 2012-04-01T17:57:00-03:00

Oii meninas! Sai para jantar ontem e tirei foto da roupa que eu usei para mostrar para vocês!

´Camiseta: Alexander McQueen
Saia: Zara
Sandália: 284
Bolsa: LV
Gostaram??Beijos, KR.
Look da noite!
Autor: Maria Rosa | Publicado: 2012-07-15T02:46:00-03:00

Oii gente!!
Ontem sai com minhas primas aqui em Goiânia pra uma festinha e usei uma camisetinha mullet com transparência nas costas, saia jeans com animal print de oncinha e sneaker de tachinhas e spikes!

E aqui uma fotinho melhor do tênis.. 

Camiseta: Renner

Saia: Animale

Sneaker: Ellus

A foto não ficou muito boa, mas dá pro gasto né?? Gostaram do look?

                                                                          Love,
Trança Waterfall
Autor: Maria Rosa | Publicado: 2012-04-15T13:25:00-03:00

Hello bloguetes!!
Meninas, se tem algo que eu esteja fascinada ultimamente são as tranças Waterfall e os colares Crucifixo (próximo post). Sempre olhava as fotos e ficava imaginando: "Deve ser super difícil fazer essa trança", mas não.. olhei um vídeo no youtube e logo testei no meu cabelo e depois no da minha amiga Maria Eugênia e o resultado foi 10! Além de que é coisa de 2 minutos pra se fazer:

 E aqui o vídeo que eu assisti pra aprender a fazer:

Xxx, MR
Look noite
Autor: Bruna Cotrim | Publicado: 2012-04-25T21:18:00-03:00

Oi meninas,

Primeiro peço desculpas pela faltas de posts aqui no blog. Mas com aulas de manhã e a tarde fica muito difícil ter tempo de entrar. Desculpas mesmo, prometo que vou tentar me esforçar mais.

Enfim, vou postar um look meu do fim de semana retrasado (meio velhinho, rs) mas vale... Tirei só uma foto mas acho que dá pra ver.

Look todo Zara e colar Forever 21!

Gostaram? Xxx
Online Shopping
Autor: Karla Renata | Publicado: 2012-04-28T22:43:00-03:00

Oii girls, como anda o feriado de vocês? Muita maninas nos perguntam no forms sobre sites de confiança que possam fazer compras. Eu conheço só 3, que são ótimos!
1. Mag Online que é um site de roupas, uma mais bonita que a outra, vale muito a pena conferir!

2. So Lovely Shirt é um site que tem várias camisetinhas lindas, sou apaixonada! Você escolhe elas pelo site, entra em contato por email com eles e eles te mandam.

3. Anel de Consumo que vende MUITO anéis legais! Eu tenho um monte de lá, sou apaixonada por anéis! Além de vender isso, vende também colares, lenços e pulseiras!

Beijos, KR.
Anéis de falange
Autor: Karla Renata | Publicado: 2012-04-21T01:06:00-03:00

Heyy girls!! Hoje eu vou falar para vocês de um assunto que está super comentado no meio da moda: os anéis de falange! Esses anéis são acessórios que usamos na falange do meio do nosso dedo, que foi descoberto quando os velhos anéis já não serviam mais! Eu sou suspeita de falar de anéis, pois sou exageradamente apaixonada por acessórios, pois dá um "tcham" a mais para o look, quero um para já! 

Muito legal né?! Adorei a tendência!

Tem de vários modelos lindos! Quando eu souber de algum site que vente eu aviso aqui! 

Tem também os anéis para os dedos dos pés, super diferente!

Podem adota-los já hahaha!!

 Beijos, KR.

Ps: girls, estamos com formspring!! Qualquer duvida, dica ou conselho estamos lá!
     Bruna- brucotrim
     Karla Renata- karlarenatac
     Ma Rosa- mariarosacorfer
The Cross Necklace
Autor: Maria Rosa | Publicado: 2012-04-17T15:31:00-03:00

Helloo!!
Hoje vim mostrar pra vocês uma trend alert nova: the cross necklace (o colar crucifixo) que eu prometi no ultimo post...
O bonito é usar ele bem curtinho, como uma gargantilha, bem longo, na altura do umbigo mais ou menos, ou um pouco abaixo do peito. Aqui vão alguns exemplos:

Outra boa aposta é usar uma blusa com decote nas costas e usar o colar com o pingente para trás, assim:

Podem apostar por que essa vem com tudo!! Beijos, MR
Look do dia
Autor: Karla Renata | Publicado: 2012-05-20T11:13:00-03:00

Oii girls!! Estamos muito sumidas né? Mas já já isso vai se acertar, prometemos!
Enfim... mês passado fui no show do Michael Bublé aqui em SP, porém não tinha postado meu look para vocês porque a foto não está muito boa! Masss... aqui está ela: 

Calça- 284Camiseta- Bo.BôCasaquinho- Bo.BôBolsa- LV

O sapato não saiu na foto, mas eu fui com uma sapatinha toda preta da Schutz!
Gostaram?

Beijos, KR.
Autor: Lineia Moura | Publicado: 2012-07-04T19:27:00-07:00

Lápis de Boca

Muitas mulheres acreditam que só passando o batom já estarão com os lábios incríveis, mas saiba que só o lápis de boca é capaz de deixá-la com um contorno perfeito. Além disso, com o lápis é possível criar efeitos de engrossar ou afinar os lábios, e ainda tornar o batom mais durável.

Se você ainda não usa lápis de boca, ao ler este artigo irá conhecer um pouco mais deste produto e certamente não viverá mais sem ele. O lápis de boca é o item que faltava na suanecessaire para deixar as suas maquiagens com um ar mais profissional.

No mercado já são encontrados lápis de boca de diversas cores, para que você use de acordo com o tom de cada batom. Também há opções de lápis na cor da boca para ser usado comqualquer batom, mas lembrando que com eles não dá para causar o efeito de boca carnuda.

Como Usar o Lápis de Boca

Apesar de ter sido criado apenas para fazer o contorno dos lábios, o lápis pode ser usado em toda a boca. Isso porque, passar o lápis antes do batom deixa os lábios mais sequinhos e fará com que o batom dure mais. Além disso, a maioria dos lápis tem uma duração maior do que a do batom e, depois de tomar uma xícara de café, por exemplo, você correr o risco de ficarsem o batom e deixar só o contorno. Uma aparência nada agradável.

Em relação à cor, é fundamental que seja igual ao batom, pois para criar efeitos como o de dar mais volume a boca, se for de uma cor diferente, o resultado pode ficar, no mínimo, estranho. No máximo, o lápis poderá ser um pouco mas claro, mas o tom precisa ser bem parecido.

Se for um batom de longa duração, em que você realmente confia, dá para usar o lápis apenas como contorno. Mas quando se vai a uma festa, por exemplo, em que se come e bebe, passar o lápis em toda a boca é a garantia de ficar com os lábios coloridos por mais tempo.

Dicas Importantes Sobre o Lápis de Boca

Antes de sair por aí contornando a boca, é importante tomar alguns cuidados, como:

Você não precisa gastar muito dinheiro comprando um lápis de uma marca cara e badalada, mas a qualidade é muito importante, afinal você estará aplicando o produto nos seus lábios. Existem marcas nacionais que são ótimas e bastante acessíveis.
Na hora de fazer o contorno para dar o efeito de lábios mais volumosos, cuidado para não exagerar e acabar deixando a boca com uma aparência estranha.

Mantenha seu lápis de boca sempre apontado para que o traço fique bem fino. Use apontadores próprios para maquiagem para não estragá-lo.

http://www.dicasdemaquiagem.net.br/boca/lapis-de-boca/