Mais bancos privados devem seguir o Santander e reduzirão juros para casa própria
Autor: Marcos Marinho | Publicado: 2012-08-11T12:17:00-03:00

(Por Marcos Marinho) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; facebook.com/marcosmarinhobrasil

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Seguindo a receita de sucesso da Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil, o Santander decidiu cortar de maneira brusca os juros do financiamento imobiliário visando conquistar uma fatia maior do mercado já que é o segmento de maior crescimento no país atualmente.


O Santander é o primeiro banco privado a reduzir essas taxas, mas deve ser acompanhado pelos demais&nbsp;bancos que tentarão repetir a mesma proeza do gigante espanhol.


O crédito para imóveis trabalha com regras muito &nbsp;rígidas para usar o dinheiro da poupança que é ainda a principal fonte de recursos, fazendo com que a maioria dos bancos tenham taxas e condições parecidas.


A exceção era a Caixa Econômica, que liderava o mercado com 72,6%, mas em junho foi seguida pelo Banco do Brasil, que entrou atrasado no ramo mas vem crescendo bastante.






Layout cedido pela &nbsp;Folha ao Blog Indicabancos




No caso do Santander, as maiores reduções serão para novos clientes, que trouxerem conta de outro banco (conta-salário) e adquirirem um pacote de serviços do segmento Van Gogh, de alta renda, que custa R$ 45 mensais o que seria um serviço mais luxuoso oferecido pela instituição.

Esses clientes terão taxa de 8,8% ao ano mais TR (Taxa Referência) no financiamento de imóveis de até R$ 500 mil. Até então, a taxa média para esse cliente era de 10% mais TR. O teto é 11% mais TR.
CRESCIMENTO ESPERADO
Marcelo Prata presidente do Canal de Crédito diz &nbsp;que &nbsp;"É uma redução significativa que aponta uma tendência para os bancos privados. Assim como a Caixa, eles devem criar combos de produtos para conseguir melhorar as taxas e se pagar com a venda de outros serviços".
Luis Santacreu&nbsp;da Austin Ratings:"Conforme os ganhos com juros vão caindo, os bancos vão tendo que ganhar dinheiro com serviços".
Na prática, segundo Prata, os bancos privados já concedem taxas abaixo das anunciadas para não perder bons clientes para outros bancos.

Segundo José Roberto Machado, diretor de negócios imobiliários do Santander, o objetivo é ganhar mercado e promover relacionamento de longo prazo com o cliente.
Entre os bancos privados, o Santander tem o maior crescimento no crédito imobiliário. A carteira cresce em ritmo anual de 58%, enquanto a média de mercado é de 30%. No Itaú, o crescimento anual é de 43%, e no Bradesco, de 58,8%. O balanço do BB sai na terça-feira.
Em maio e junho, BB e Caixa melhoraram as condições. A Caixa reduziu em até 21% as taxas e ampliou de 30 para 35 anos o prazo máximo. Depois, o BB praticamente igualou as condições, dando desconto de 0,5 ponto para o cliente que paga em dia.

"Esse movimento era esperado. O imobiliário é a próxima fronteira do crédito e onde se dará a maior concorrência bancária nos próximos anos", diz Marcelo Labuto, diretor de empréstimo do BB.