Home, expensive home.
Autor: Karen Pinho | Publicado: 2010-10-25T16:52:00-04:00

É complicado se virar sozinho em Nova Iorque, mas nada se compara ao o desespero de ter que arrumar um lugar para morar na cidade. Localização, preço, tamanho, roomates, tudo tem que ser levado em consideração antes de se arriscar a entrar em um dos mercados imobiliários mais caros do mundo.Neste ano eu morei em dois lugares, espero que possa ajudar os futuros desesperados com a minha experiência.Quando decidi que vinha para cá, só sabia de duas coisas: queria morar sozinha e queria morar em Manhattan. Eu não tinha nem noção de bairro algum, portanto não tinha preferências. Através do site da NYU, onde eu iria fazer o curso, pesquisei diversas opções que eles indicam para estudantes. Aí apliquei (tem que aplicar! vários formulários e você está sujeito a aceitação!) para o 92nd Y e consegui um quarto grande individual, que eu já contei nesse post aqui. Foi a maior sorte, pois o que eu menos precisava enquanto ainda estava me ambientando e adaptando à cidade era ter que lidar com vizinhos, baratas (a faxineira de lá matou uma pra mim!), contas e o aquecimento não dar vazão (como, coincidentemente, está acontecendo agora no muquifo atual em que moro. brrr!). Esse esquema de moradias estudantis é uma mão na roda, como diria o meu pai. O preço é alto, mas você não tem que se importar com nada. Faxineira uma vez por semana (descobri que os dormitórios de faculdade não têm isso!), assistência 24hrs, porteiro e elevador (não sei qual dos dois é mais raro por aqui), cantina, academia (à parte, mas apenas 3 andares abaixo), café, etc. Além do quê, você está sozinho sem estar realmente sozinho... Apesar de eu ter escolhido o quarto individual, no meu andar tinha um monte de quartos, e uma certa convivência nas áreas comuns - onde fiz uma amiga incrível (a Gaby, falei dela no post da moradia). Sem falar na segurança, o que faz qualquer um dormir melhor.Agora eu moro em um studio (como eles chama kitinete aqui, muito mais chique, sorry), onde pago um pouco mais de U$100 a mais por mês, mas vivo como uma nova-iorquina: no frio, sem elevador (ainda bem que moro no 1o!), sem porteiro, sei lá quem são meus vizinhos, tenho 6 chaves no chaveiro, e sem a mordomia de alguém limpar para mim. É tudo uma questão de preferência... Como sabia que iria receber convidados no fim do ano, preferi procurar um outro lugar, onde tivesse mais espaço para eles, e também que não tivesse que pagar por dia por alguém a mais. E também porque realmente, um banheiro para chamar de seu faz diferença.Dei a sorte de encontrar um apartamento num ponto maravilhoso da cidade. Fica na 8a avenida, entre as ruas 55 e 56, Midtown West. O que isso quer dizer, caro turista? Quer dizer que estou a 3 quadras do Central Park, na entrada do Columbus Circle, que é uma praça linda onde passam carruagens e tem diversas lojas. Estou a 7 quadras do Times Square e todas as pecas da Broadway, e acima de tudo, quer dizer que tenho acesso a 4 linhas de metrô! E aí, meu amigo, é que uma maravilha! Daqui vou para qualquer canto, enquanto onde morava antes (Upper East Side), só tinha acesso à linha do lado leste, que sobe e desce a ilha. Certamente este é um fator que deve ser considerado na hora de checar se você está fazendo um bom negócio. Você mesmo vai ao mapa e certifique-se de há alguma linha de metrô por perto. É o transporte principal da cidade (a não ser que você seja a Blair), então não há nada mais prático do que ter um a algumas quadras de casa. O que não é muito difícil, pois as linhas de NY são muito bem boladas e cobrem a maior parte da cidade.Mas vamos ao processo pelo qual eu passei para achar essa kitin... ahn, studio magnífico!Se você ainda não foi apresentado, aqui vai: Craigslist, leitor. Leitor, Craigslist. O site Craigslist (agora tem um aplicativo para o IPhone também, mas não recomendo) é a fonte mais famosa e popular de busca por apartamentos nos EUA, e principalmente em NY. É um site mal feito, horroroso e nada auto-explicativo. Mas é o que temos! Então vamos lá:1 - http://newyork.craigslist.org/Entrou? Bom... Aí vem a primeira pergunta: Por quanto tempo você pretende ficar na cidade? Se você for ficar até 1 ano, o ideal é entrar em sublets/temporary (3), mas se for ficar 1 ano ou mais, vá em apts/housing (1). Sublet é quando uma pessoa subloca (tá certo isso?!) o apartamento dela para você por um período de tempo em que ela estará viajando ou por qualquer outro motivo. Existem diversas formas de fazer isso, e eu não sou nenhuma expert. Mas comigo foi assim, enquanto o casal que mora aqui está na Europa, eu estou subletting o apê deles! Se você for ficar mais de um ano, sorte a sua, pois pelo mesmo preço cobrado em alugueis de curta-duração (short-term rents), você arruma um lugar bem melhor se alugar por mais tempo.Dependendo do seu orçamento, pode ser uma boa procurar um quarto em um apartamento e dividir com outras pessoas, aí vai no rooms/shared (2).Bom, agora que você está vendo um montão de links desordenados na sua tela, pode começar a filtrar: a começar pela localização. Manhattan, Queens, Brooklyn, Bronx, etc. Eu não tenho experiência fora de Manhattan, mas já ouvi dizer que Astoria, no Queens, é um lugar tranquilo de se morar, e mais em conta do que a ilha. Já o Brooklyn, onde todos dizem ser o máximo, eu concordo parcialmente. Gosto de Williamsburg, mas para mim, o bacana é só uma rua, a Bedford, onde os alugueis facilmente se comparam com os preços exorbitantes de Manhattan. De novo, fique de olho se onde você for morar tem alguma linha de metrô ao alcance dos pés, senão há grandes chances de ser uma roubada.Depois, coloque o preço máximo do seu orçamento, e eu indico colocar os que têm fotos. Ah, e se você tiver um animal de estimação tem lá uma opção para isso. Muitos prédios não permitem!O NY Times Real Estate também é uma boa opção para quem vai ficar por mais tempo na cidade. Mas se o seu negócio é short-term e você não quer pagar mais de U$2000 (que é quanto os corretores vão te 'cobrar'), entre de cabeça no Craigslist.Mas, cuidado. Nós que somos cariocas bem sabemos da natureza duvidosa de certos seres humanos! Então não vá achando que tudo são flores, por isso o ideal é você arrumar um lugar que possa ficar por algumas semanas enquanto vai visitando os prováveis lugares em que você considera morar. É ver para crer.Aqui tem boas dicas sobre os famosos "scams" do Craigslist.Algumas dicas:Em Manhattan, mais ou menos a partir da rua 96 para cima é o Harlem. Que é bacana, mas não é tão valorizado quanto Manhattan. Quanto mais para cima, menos "bonito". Até a rua 110 mais ou menos é o Spanish Harlem, um lugar com muitos imigrantes hispânicos, e hoje em dia em sua maioria, mexicanos. É por lá que tem aqueles coros famosos de igreja, com música Gospel. Enfim, muitas vezes as pessoas anunciam imóveis no Harlem como se fosse o Upper East Side, e cobram o preço do lugar. Não caia nessa!Boas perguntas a se fazer são: Onde fica o metrô mais próximo? Qual andar? Tem elevador? As contas estão incluídas (gás, luz, internet)? Tem barulho da rua (fundos/frente)? Tem problema com ratos (isso é sério, tem áreas conhecidas por isso!)? Palavras-chave no título do link: Doorman building; quer dizer que tem porteiro e aí fica bem mais caro - Exposed brick; tijolos "à mostra", é considerado um charme a mais nos apês - Closet space; não sei você, mas eu preciso de armários! - Washer/Dryer; é um luxo, mas se o apartamento vier com máquinas de lavar e secar, é uma ótima! Furnished/Unfurnished; se for ficar por pouco tempo, opte pelos apartamentos já mobiliados.Verifique se é um studio ou se é um quarto em um apartamento, às vezes é complicado de distinguir.Se o preço for menor do que U$800 não se anime - provavelmente não será por mês, e sim por semana ou por um período menor.Não compre tudo o que ouvir/ler. Faça sua pesquisa - pegue o endereço exato e vá ao Google Maps. Lá você pode ver as linhas de metrô perto do local, e com o Street View, passeie pela área. Eu fiz isso nos dois lugares que morei, e quando cheguei parecia que já sabia onde estava! É sempre legal morar num lugar que tenha comércio por perto, e não em alguma área isolada.Pronto, vamos dizer que você achou um lugar bacana, dentro do seu orçamento, e no período exato que você quer ficar! É meio complicado comprar utensílios para casa em Manhattan, lembro que quando ainda não conhecia nada, tive que ir à Macy's comprar travesseiros e fronha (Ralph Lauren e Tommy Hilfiger. Realmente não há necessidade!!!). Carecendo de humildade, Manhattan acaba com a gente nesse aspecto. Para quem conhece a Ikea, que eu saiba a mais próxima fica em New Jersey, assim como o Wal-Mart. Pelo menos tem um Target abrindo no Times Square, mas enquanto isso o mais próximo fica no Brooklyn, que não é tão longe. Eu sou super adepta das compras online, pode ser uma saída nesse caso. O mais fácil por enquanto é ir em alguma Bed, Bath and Beyond, que não é tão barata quanto os citados acima, mas dá de 10 nos travesseiros de designer da Macy's!No site do Off-Campus Housing da NYU, tem um guia bem completo sobre mudança para NY. Ele inclui perguntas indispensáveis, uma breve explicação dos bairros, questões burocráticas e etc. Vale a pena conferir.Aqui vai uma lista de opções que me passaram no 92nd Y quando eu saí de lá. Se você está com um orçamento mais apertado, um albergue pode ser uma boa opção. Os chamados Student Housing geralmente são mais caros, mas têm uma estrutura mais completa.<!--StartFragment-->  Student Housing:  Educational Housing Services - 1-800-297-4694 - studenthousing.orgThe Pennington - 215 East 15th St. - 212-673-1730  University Place - 212-400-3052 - nystudenthousing.com            New York Habitat - 212-255-8018 - nyhabitat.com (apartment sublets)  for Employed Men:  Kolping House - 165 East 88th St. - 212-369-6647  for Employed Women:  Markle Evangeline - 123 West 13th St. - 212-242-2400  Hostels:  Tone on Lex  (has private rooms) - 179 East 94th St. - tonehostels.com - 212-289-0010American Dream Hostel - 168 East 24th St. - 212-260-9779  Hostelling International -  891 Amsterdam Ave. @ 103rd St. - 212-932-2300              Hostel Fresh - 330 W. 95th Street @B’way - hostelsclub.com  www.hostelweb.com  Hotels:  Gershwin Hotel - 7  East 27th St. - 212-545-8000  Murray Hill Inn - 143 East 30th St. - 212-545-0879  Franklin Hotel - 87th betw. Lexington &amp; Third Ave. - 212-3691000  Amsterdam Inn -  340 Amsterdam Ave. @ 76th St. - 212-579-7500  Hotel Belleclaire - 250 W. 77th St - 212-362-7700  Jazz on the Park - 36 W. 106th St - 212-932-1600  West Side Inn - 237 W. 107th St - 212-866-0061  Sacred Heart Residence (Women Only) - 432 W. 20th St - 212-924-0891  YMCA’s:  Vanderbilt YMCA - 224 East 47th St. -  212-756-9600  West Side Y - 5 West 63rd St. - 212-875-4273  www.ymcanyc.org  Summer housing for grad students, interns, visiting scholars:  International House - 500 Riverside Drive - 212-316-8400 - www.ihouse-nyc.org     No mais, não se assuste com os preços exorbitantes e os apartamentos horríveis que você vai encontrar. Há muita procura e pouca oferta, tudo vale muito por aqui. Vou citar um exemplo de um apartamento que eu olhei antes desse, que sairia por U$1475 no Chelsea:Olha o tamanho!!! E eu já estava tão desesperada achando que não ia arrumar lugar nenhum que estava considerando. Só desisti depois de perceber, e a dona confirmou, que não havia armário algum!O meu é mínimo também, mas é uma graça. Tem tudo o que eu preciso, e ainda tem uma varandinha, com churrasqueira e tudo. Mas só deve ser utilizada no verão... É daqueles prédios com escada de incêndio bem característicos.Partes ruins: A TV desliga sozinha de meia em meia hora; como fica em cima de vários restaurantes, às vezes entra o maior cheirão de comida; o aquecedor é incontrolável; não entra um raio de sol sequer dentro de casa!Morar em Nova Iorque não é nada fácil, a rotina aqui é muito desgastante, os preços são os maiores do país e falta limpeza. E a luta já começa ao procurar um lugar. Mas não poderia ser diferente né?