Famílias do DF são as que mais gastam com habitação no país
Autor: Márcio Bragança Corretor | Publicado: 2011-05-17T05:42:00-07:00


As famílias do Distrito Federal são as que mais gastam com  habitação no país. Despesas com aluguel, energia elétrica, condomínio, taxa de  água e esgoto, entre outras, comprometem 14,9% do orçamento dos moradores de  Brasília e demais regiões administrativas. O percentual supera a média nacional  de 13,08%, e deixa para trás as outras cidades onde o Índice de Preços ao  Consumidor Amplo (IPCA) é calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e  Estatística (IBGE). Rio de Janeiro e Porto Alegre são as capitais onde a  proporção dos gastos com moradia mais se aproxima da registrada no DF, ficando  em 14,4% e 14,1%, respectivamente. Curitiba, Goiânia e Fortaleza cravam índices  de 13,7%; 13,68% e 13,61%. Em São Paulo, conhecida pelo custo de vida altgo, os  habitantes não despendem mais do que 12,88% dos ganhos mensais com  moradia.
Embora pese consideravelmente no orçamento das famílias do  Distrito Federal, o grupo habitação não é o que mais consome a renda dos  brasilienses, segundo a medição do IBGE. Alimentação e bebidas — 23,4% — e  transportes — 18,8% — engolem parcelas maiores dos ganhos mensais. Ainda assim,  os moradores do DF sentem fortemente o impacto do alto custo local para morar e  reclamam especificamente dos valores elevados dos aluguéis.
Dados do IBGE  indicam que, entre os gastos que integram o desembolso com a habitação (veja  quadro), a quantia mensal paga pelo inquilino ao proprietário do imóvel é a mais  representiva, correspondendo a 4,65% da composição das despesas. Além disso, a  inflação do aluguel acumulada até abril deste ano no Distrito Federal foi de  4,74%, 1,4 ponto percentual superior à registrada no Brasil. O grupamento  habitação como um todo teve inflação ligeiramente menor, de 3,82% em igual  período, patamar equivalente a três vezes a média nacional, que ficou em  1,83%.

A realidade do aluguel caro é vivida pela farmacêutica bioquímica  Lara Rodrigues, 33 anos. Vinda de Muriaé (MG), Lara está no DF há um ano, desde  que se casou com um brasiliense. O casal escolheu a cidade de Águas Claras para  morar, onde o metro quadrado é mais barato do que o de áreas nobres como  Sudoeste e Asa Sul. Mesmo assim, desembolsa R$ 2 mil com o aluguel de um  apartamento de três quartos. “É mais do que gastamos com alimentação, que deve  dar uns R$ 1,5 mil”, estima a farmacêutica.

Lara ficou surpresa com o  elevado custo de vida em Brasília em geral. Entretanto, nenhum outro gasto  chamou sua atenção como o das despesas com habitação. “Supermercado, salão de  beleza, tudo me assustou. Mas o preço dos imóveis e aluguéis está fora da  realidade brasileira. Brasília está vivendo em um mundo à parte”,  opina.

Escassez
Na visão do economista Carlos Alberto  Reis, professor da Upis – Faculdades Integradas, o custo alto para se morar no  Distrito Federal é ditado principalmente pela escassez de terras e unidades  habitacionais. “O Distrito Federal é uma região limitada geograficamente. Seu  tamanho é fixo. Você não tem venda de imóveis e lotes como há em outros  municípios. Por isso, aqui eles são muito caros”, analisa. “Os donos de imóveis  precisam, de alguma forma, recuperar os investimentos altos feitos. E isso  acontece via preço de aluguel”, completa. Reis cita ainda o mercado aquecido  como catalisador do valor alto dos aluguéis.

Para o economista, a  inflação sobre o aluguel registrada pelo IBGE no primeiro quadrimestre deste ano  pode estar relacionada ao início de uma nova gestão no Governo Federal. “A  chegada de novos moradores, com bom poder aquisitivo, pode ter contribuído para  que os proprietários de imóveis reajustassem vantajosamente seus contratos”,  avalia.

Irene Maria Machado, gerente de pesquisa do IBGE, explica que o  peso médio da habitação para os brasilienses já situa-se na faixa dos 14% há  algum tempo. Segundo ela, uma representatividade elevada do aluguel e outras  despesas relacionadas à moradia sinaliza que a região metropolitana onde o  fenômeno ocorre tem preços acima da média em relação às demais. “Pode estar  havendo uma inflação mais elevada da habitação no local”,  afirma.

Migração
A constante valorização dos imóveis  em Brasília está forçando a migração de parte das famílias de classe média que  pretendem ter casa própria do Plano Piloto para outras regiões do Distrito  Federal, como Cruzeiro, Águas Claras e Guará. Na Asa Sul, um apartamento de dois  quartos custa acima de R$ 500 mil, enquanto que em Águas Claras, um imóvel com  as mesmas características sai por cerca de R$ 250 mil.
Mariana Branco&nbsp;- Correio Braziliense

Publicação:&nbsp;17/05/2011 09:15&nbsp;Atualização: