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Caprichando na maquiagem
Autor: Na Modda | Publicado: 2011-10-31T16:19:00-07:00

Olá ricas! Quem não gosta de ficar linda com aquela maquiagem impecável, não é? Usar os produtos certos, hidratar a pele e fazer uma boa limpeza são condições essenciais para um make poderoso, mas existem alguns acessórios que nos ajudam, e muito, a ficar com a base linda e sem manchas, a sombra esfumada corretamente e a boca bem delineada. Mas com tantos pincéis as vezes nos confundimos pra que serve cada um, abaixo um quite básico, perfeito pra nós meninas que nos maquiamos sozinhas:
1. Pincel pra PÓ: É o maior de todos e com maior número de pelos pra ajudar a cobrir grandes áreas de uma única vez e garantir uma perfeita aplicação do pó solto ou compacto.
2. Pincel pra BLUSH: Cerdas arredondadas, é um pouco menor que o de pó.
3. Pincel pra BASE: Achatado para espalhar a base liquida ou  cremosa.
4. Pincel pra SOMBRA - Um pouco espesso, usado para esfumar o concavo e o lápis de olho.
5. Pincel pra SOMBRA II - É usado pra aplicar sombra nas pálpebras, tem as cerdas achatadas.
6. Pincel pra SOMBRA III (chanfrado) - Usado pra delinear a pálpebra, rente aos cílios (tanto na parte inferior como superior). Também pode ser usado para corrigir a sobrancelha e aplicar delineador em gel.
7. Pincel para DELINEADOR -  Deixa a aplicação do delineador liquido mais fácil, também pode ser usado com o delineador em gel.
8. Pincel de BOCA - Usado para aplicação de todos os tipos de batom e glóss.
9. Pincel pra SOMBRA IV - Com espuminha, ótimo para sombras com glitter.
10. Pincel VASSOURINHA - Usado para "varrer" a sombra, glitter ou qualquer outro tipo de maquiagem do rosto Sem danificar a base já aplicada.
11. Pincel de CORRETIVO: Achatado como o de base, porém bem menor. Facilita a aplicação de corretivo nas olheiras e imperfeições.
12. Pincel DUO FIBER: Usado para base, por ser redondo e durinho é perfeito, pois não mancha e não marca as bases mais espessas. Também pode ser usado pra pó e blush.
13. Pincel de SOBRANCELHA - Usado para pentear as sobrancelha colocando os pelinhos no lugar. Também esfuma a sombra aplicada para a correção de falhas.

E lembrem-se meninas, é importante lavar os pincéis para garantir a durabilidade e higiene dele. Água morna e sabonete neutro resolvem todos os problemas nessa hora , depois é só deixar secar naturalmente, não recomendo o uso de secador, pois pode danificar as cerdas, principalmente as sintéticas. E não se apavorem, não ter algum deles não significa que sua make ficará comprometida ( não precisa fazer a linha camisa de força), afinal os velhos e bons dedinhos fazem o trabalho de quase todos eles!

Beijos e até mais!
na mmodda
Fazendo a cabeça
Autor: Na Modda | Publicado: 2011-11-06T18:13:00-08:00

Quem ainda não notou que nas cabeças das moçoilas não dá outra coisa se não tranças? Do dia-a-dia ao tapete vermelho, todas estão apostando nos cabelos presos com elas. Uma, as vezes mais, embutidas e estruturadas ou no melhor estilo trashinho "nem me arrumei", não importa, só dá elas. O bom disso tudo é que elas te deixam arrumada o dia todo, são super práticas e você não precisa ficar se preocupando com o cabelo o tempo todo. Gostou? Então segue um passo a passo luxo, no site Cabeleireiros.com e faça sua cabeça!

arrasou no cabelón!
Esmaltes que amamos
Autor: Na Modda | Publicado: 2011-12-14T19:17:00-08:00

meninas! fiz umas comprinhas de esmaltes pra testar novas cores e vejam só, encontrei as belezinhas dos esmaltes crackle da Ludurana. no inicio não coloquei muita fé não, mas como era super baratinho R$ 1,25 cada!! resolvi comprar 2: o mauve, que é um tom de cinza, e o viridian, um verde aberto, que é o da foto. por baixo coloquei o le rose da impala e por ultimo uma camada de super brilho. achei o efeito craquelê incrível mesmo, ficou bem bonito e não dá trabalho algum de fazer. com uma camada fica o craquelê básico, e dá pra ver a cor do esmalte de fundo, mas resolvi passar uma segunda camada e o craquelê meio que "comeu" o esmalte de baixo, e o efeito ficou de como se eu só tivesse passado o craquelê. eu achei bem bonito!

arrasou, Ludurana!
Hot, hot, hot
Autor: Na Modda | Publicado: 2011-11-02T20:48:00-07:00

Ricas! O Calor está de matar e além de nos fazer suar desesperadamente e gastar litros e litros de protetor solar isso deve trazer alguma coisa boa, né? E o que mais pode ser além de poder tirar os biquines dos armários, ou o que é melhor ainda, garimpar um biquine novo! Para as moçoilas da 2a opção, aqui vão algumas dicas:
Pras meninas de seios pequenos [ o/ ] abusar do volume e cor na parte de cima sempre dá super certo As listras, babados, apliques e estampas dão a boa impressão de que o biquine está bem "recheadinho". Quanto aos modelos, as opções cortinha e tomara-que-caia são uma opção perfeita. Para as meninas sortudas que já possuem o recheio natural, os com faixas mais largas abaixo dos seios e com tiras mais largas pra amarrar no pescoço são melhores, pois garantem a sustentação e não machucam os ombros.
Na parte de baixo, garotas mais cheinhas podem optar por calcinhas mais largas, que não vão marcar em eventuais dobrinhas, o que acontece com as de tirinhas mais finas. O Hot pants, aquele biquine mais alto e mais cobertinho continua super em alta e dá um ar pin up todo especial. Modelos de cor escura também ajudam a disfarçar os quilinhos a mais. Já as magrinhas, podem usar quase tudo, cor e biquines de lacinho sempre são bem vindos. Os modelos com tirinhas mais grossas dão um ar mais sofisticado.
Óculos, chapeus e saídas de praia como macaquinhos, batinhas e shorts arrematam a produção. Usem lenços ( a Cia Marítima lançou uma coleção com os seus biquines lindos de viver!!!), tiaras de cabelo, brincos e pulseiras sem medo. Na areia prefira os chinelinhos de dedo e sandálias rasteiras, já pra fazer carão no calçadão no fim de tarde, as anabelas de corda e tecido são tu-da!
Agora é só dar pinta de sereia.
Navajo
Autor: Na Modda | Publicado: 2011-11-07T16:09:00-08:00

A tribo indígena americana é a nova aposta de estampas no mundo fashion. O Navajo se caracteriza por ter formas de losango com cores quentes e coloridas e costumávamos a ver sempre atrelado a casacos de lã, cobertores entre outras peças pesadas para o inverno. Porém a estampa agora está sendo empregada nos mais diversos tipos de tecidos e em variadas peças, vestidos, saias, bijus, t-shits e biquines entraram na onda indígena, e o melhor disso tudo é que dessa forma dá pra usar ( e fica muito lindo) nas nossas terras tropicais. Um único acessório, pode ser um brinco ou uma bolsa, já alegra o visual e te deixa super na moda. Vamos conferir?
moda praia com estampa navajo nas semanas de moda
acessórios poderosos 
rasteirinhas
verão total
esse colar não é de babar?
tudebom!
Calça Boyfriend
Autor: Na Modda | Publicado: 2011-11-08T15:31:00-08:00

Moderna, confortável e atual, são adjetivos que acompanham muito bem essa calça larguinha e charmosa inspirada no  jeans do namorado, a famosa boyfriend. Por que é super função ter uma dessas no armário? Porque ela vai bem com tudo de dia ou à noite (afinal é um jeans). É democrática. As magrinhas podem usar, as cheinhas também, combinando com acessórios bem femininos e blusnhas sequinhas, como regatas e babylooks, todas ficam lindas. Como esse modelo é mais largo, soltinho no corpo, o ideal é equilibrar usando e abusando de acessórios bem femininos como, pérolas, laços, colares poderosos, pulseiras (não tudo junto :p) e um cabelo mais arrumado (que tal as tranças que já postei aqui no blog?), batom e unhas vermelhas já fazem diferença também. E como já disse anteriormente, esse jeans é suuuper confortável, não tem essa de ficar apertada o dia inteiro no trabalho ou na faculdade. E pra mostrar que não é preciso a calça skinny (que também é linda) pra ficar sex, olha o look abaixo com peças pro dia e pra noite. Que tal se aventurar também?

garotas dando seu charme à peças masculinas.
Delineador Colorido
Autor: Na Modda | Publicado: 2011-11-05T16:25:00-07:00

Olá meninas!!! No verão as maquiagens ficam bem levinhas, nos desfiles de verão 2012 do SPFW o make nada, super minimalista dominou as passarelas, bases levinhas, boca nude e blush apenas para dar aquele ar de "saúde" foi o que se viu nas modelos. Mas nem por isso temos que abandonar a maquiagem de vez, pra dar aquela alegria de verão dá para optar pelos delineadores coloridos, ou lápis de olho colorido (pra quem não tem muita habilidade com o delineador), que dão cor a produção e não pesam no olhar. O tracinho fininho do delineador sobre o olho dá um ar alegre, não carrega o make e fica lindo de viver! Vamos a inspiração?

Gente, o vermelho não é um escândalo total?
JORGELINA ARUZZI SOLIDARIA
Autor: Fã Clube Jorgelina Aruzzi Brasil | Publicado: 2011-09-09T21:40:00-07:00

 
Invitada por la organización no gubernamental CILSA, la talentosa actriz de teatro y televisión, Jorgelina Aruzzi, entregó 20 sillas de ruedas en forma gratuita a personas con discapacidad de escasos recursos económicos.

Convidada por A organizaçao Cilsa,A talentosa Atriz do teatro e televisao,Jorgelina Aruzzi,entrego 20 cadeiras de rodas em forma gratuita a pessoas com deficiencia e baixos recursos economicos.
El Hombre de tu Vida - Jorgelina Aruzzi 2011
Autor: Fã Clube Jorgelina Aruzzi Brasil | Publicado: 2011-08-07T20:38:00-07:00

participación especial de Jorgelina Aruzzi, con una actuación espectacular en el rol de Yanina, una médica pediatra, con una discapacidad neurológica que no le impide querer encontrar a “El hombre de tu vida”
Atriz que faz avó moderninha defende personagem
Autor: Lucas Santos | Publicado: 2009-09-25T21:55:00-07:00

 	 Tirado daqui   "As pessoas estão desatualizadas. Sexo está na boca de todo mundo, como bala na boca de criança" (*)  Assim afirmou Lúcia Berta, atriz que fez a personagem da avó-hippie-moderna que incentivou sua neta a fazer sexo quanto esta falou em casamento. (vide post: Propaganda dos chinelos Havaianas incentiva promiscuidade)  Um dos problemas dessa defesa é que "crianças com bala na boca" estavam vendo televisão quando a avó-hippie deu aquele conselho imoral. Nada mais constrangedor para qualquer pai de família.  Creio que não, mas apenas para tentar me exprimir, se no lar da atriz ou nos estudios de marketing  isso é dito com frequência perto de menores de idade, pelo menos não levem isso para os lares alheios.   (*) Censuraram a vovó do comercial de TV        Posted via email   from Blog do Lucas
Charge: Zelaya e Lula
Autor: Lucas Santos | Publicado: 2009-09-24T13:09:00-07:00

  Enviado para você por Lucas Santos através do Google Reader:   Zelaya e Lula via Blog do Alvaro Dias de Alvaro Dias em 23/09/09 Charge do Paixão    Coisas que você pode fazer a partir daqui: Inscrever-se no Blog do Alvaro Dias usando o Google Reader Comece a usar o Google Reader para manter-se facilmente atualizado com todos os seus sites favoritos        Posted via email   from Blog do Lucas
Vazam detalhes do suposto tablet da Microsoft
Autor: Lucas Santos | Publicado: 2009-09-23T18:31:00-07:00

   O Gizmodo publicou uma série de fotos e um vídeo do que seria o Courier, o suposto novo tablet que a Microsoft está criando. O blog diz ter obtido as informações do próprio time de pesquisa da companhia.Na verdade, o aparelho é um booklet, porque tem o formato de um livro.    Em cada face, há uma tela de 7 polegadas sensível a toque com recurso multitouch (que permite realizar comandos com as duas mãos ao mesmo tempo). Também é possível escrever e desenhar nelas com uma caneta especial. Ainda tem Wi-Fi, GPS e uma câmera embutida.   De acordo com o Gizmodo, o produto está em estágios avançados de desenvolivmento sob o comando de J. Allard, chefe de tecnologia da área de Entretenimento e Aparelhos da Microsoft. O Courier estaria sendo exibido para agências de design externas que ajudam no desenvolvimento dos aparelhos da Microsoft com o Zune HD e o Xbox 360.    O blog ainda traz um vídeo feito pelo Pioneer Studios, uma produtora da divisão de Entretenimento da Microsoft. Veja como como o booklet funcionaria:  Popout  Leia também:  Apple também prepara um tablet  Bill Gates quer controlar furacões  Vídeo da Microsoft imagina como será o mundo em 2019via www.tecneira.com.b         Posted via web   from Blog do Lucas
Você sabia que existe LETRA na introdução do Hino Nacional Brasileiro??? Veja aqui:
Autor: Lucas Santos | Publicado: 2009-09-23T17:41:00-07:00

              Ana Arcanjo nascida em Santos-SP foi membro da Cruz Vermelha durante a Revolução Constitucionalista de 1932 e nos ensina algo mais do que a desconhecida introdução do Hino Nacional.        Posted via web   from Blog do Lucas
Piano MTV - Muito interessante!
Autor: Lucas Santos | Publicado: 2009-09-24T19:35:00-07:00

  Enviado para você por Lucas Santos através do Google Reader:   Piano MTV via Brainstorm #9 de Carlos Merigo em 24/09/09 Em uma ação integrada entre internet e TV, a MTV Brasil vai em busca de trazer de volta a sua identidade musical. O Piano MTV, que será lançado oficialmente em outubro, permite que você toque uma música utilizando notas extraídas de clipes famosos. Por exemplo: você escolhe Beatles, e conforme aperta as teclas do seu teclado, as notas musicais e os frames correspondentes aparecem na tela, com a opção de gravar tudo em uma fita K7 virtual e enviar via Twitter. Além de diversos gêneros musicais, “pianos” do Michael Jackson, Britney Spears, Fatboy Slim, Green Day e Kanye West começam a brincadeira.  A proposta da emissora é que, a cada mês, um novo artista passe a fazer parte da galeria de teclados, em um projeto programado para durar 2 anos. Além disso, o Piano MTV terá integração com a programação de clipes na TV, avisando que uma nota musical daquele vídeo faz parte do site, e ainda com a plataforma MTV Music (ex-Overdrive). Para separar cada nota adequadamente, sem alterar a composição original, um engenheiro de som trabalhou por meses nos clipes selecionados, além de reproduzir trechos de músicas clássicas com os acordes. Com investimento também da MTV gringa, o Piano deve ganhar uma versão em inglês no futuro. A criação é da ID\TBWA. Ah, e se você descobrir a sequencia correta, pode encontrar o Keyboard Cat no site.  Post originalmente publicado no Brainstorm #9 Twitter | Contato | Anuncie     Coisas que você pode fazer a partir daqui: Inscrever-se no Brainstorm #9 usando o Google Reader Comece a usar o Google Reader para manter-se facilmente atualizado com todos os seus sites favoritos        Posted via email   from Blog do Lucas
As pessoas pagam por papel
Autor: Lucas Santos | Publicado: 2009-09-26T10:32:00-07:00

  Enviado para você por Lucas Santos através do Google Reader:   As pessoas pagam por papel via Tiago Dória Weblog de Tiago Doria em 25/09/09 Segundo uma pesquisa da Harris Interactive, feita no Reino Unido, apenas 5% das pessoas entrevistadas pagariam para acessar o seu site de notícias preferido, caso ele começasse a cobrar por acesso ao conteúdo. O resultado é meio óbvio, pois o estudo foi feito somente com leitores de sites de notícias. Ou seja, pessoas que já estão acostumadas a não pagar pelo acesso. O interessante da pesquisa é outro detalhe. Caso fosse oferecida uma assinatura grátis da versão impressa do jornal (site de notícias), esse quadro mudaria, 48% pagariam para acessar o site online. O PaidContent, que publicou o estudo em primeira mão, chega a uma conclusão parecida com um dos pontos centrais do livro Free (Grátis), de Chris Anderson, que comentei na segunda-feira, aqui, no blog. Quando um objeto físico entra na conta final, a nossa percepção sobre custos muda. Valorizamos mais objetos físicos, acreditamos que eles têm um custo natural. Diferente de produtos intangíveis, digitais (blogs, sites de notícias). Acreditamos que conteúdo digital deve ser naturalmente mais barato, pois o seu custo de armazenamento, processamento e distribuição cai a cada ano. Segundo Chris Anderson, seria como se nós já tivéssemos absorvido naturalmente esse conceito. Veja também:  Como cobrar por conteúdo na web Crédito da foto: Carbon NYC    Coisas que você pode fazer a partir daqui: Inscrever-se no Tiago Dória Weblog usando o Google Reader Comece a usar o Google Reader para manter-se facilmente atualizado com todos os seus sites favoritos        Posted via email   from Blog do Lucas
Grito de participação - Jornal o Globo
Autor: Lucas Santos | Publicado: 2009-09-23T18:45:00-07:00

  Enviado para você por Lucas Santos através do Google Reader:   Grito de participação via Tiago Dória Weblog de Tiago Doria em 22/09/09 O jornal O Globo é um dos veículos informativos brasileiros que possui uma das mais interessantes campanhas publicitárias. Depois do comercial Informação, que, para mim, foi um dos 5 vídeos que mais marcaram 2008, o jornal destacou o Nós e você. Já são dois gritando. O vídeo foi feito para o Dois Gritando, projeto focado em potencializar a função social do jornal. É um fórum de debates onde é possível opinar, sugerir, denunciar e interagir com outros leitores a respeito de diversos assuntos, desde um buraco na rua até a questão da pirataria. Os assuntos mais votados viram temas de reportagens do jornal. Além disso, na página do projeto, diversos problemas e denúncias feitas por leitores são plotadas em um mapa do Rio de Janeiro. O projeto também tem uma hashtag comum no Twitter,  #doisgritando. Segue abaixo o vídeo da campanha do Dois Gritando.  Veja também:  O jornal que não é mais jornal    Coisas que você pode fazer a partir daqui: Inscrever-se no Tiago Dória Weblog usando o Google Reader Comece a usar o Google Reader para manter-se facilmente atualizado com todos os seus sites favoritos        Posted via email   from Blog do Lucas
O fim da "bolha imobiliária" no Brasil
Autor: Rafael Becker | Publicado: 2015-04-09T06:01:00-07:00

A suposta bolha imobiliária foi um dos temas mais polêmicos da última década no Brasil, com direito a pitacos de gente como Nouriel Roubini e o prêmio Nobel Robert Shiller.Mas as últimas evidências são de que a "bolha" está "desinflando sem estourar" - os preços não caem, mas já crescem menos do que a inflação.E o motivo é simples: não há bolha que resista a um processo de atividade em queda, preços em alta e deterioração das expectativas como o do Brasil atual.O cenário foi confirmado por um relatório recente da agência de risco Fitch: "a desaceleração é explicada principalmente pelo crescimento econômico fraco e inflação alta especialmente para bens do dia-a-dia, o que começou a afetar a renda disponível nas casas brasileiras."Eles esperam que nas grandes cidades, onde a oferta é mais limitada e o crédito continua disponível, os preços continuem crescendo na mesma linha da inflação - sem aumento real, portanto.A Fitch não prevê uma queda de preços generalizada, mas já considera isso possível em algumas regiões com perspectivas mais fracas.A agência diz que apesar dos preços contidos, "as propriedades na maioria das cidades continuam caras para a classe média mais ampla, acessíveis apenas através de alta alavancagem e financiamento de longo prazo de até 35 anos"No mundo, o cenário imobiliário está um pouco mais forte do que no ano passado, graças à continuidade de taxas de juros baixas no mundo desenvolvido e melhores condições macroeconômicas. Isso não é necessariamente saudável. Há quem diga que a expansão monetária do pós-crise, somada com a fuga do risco, levou a preços insustentáveis em alguns ativos considerados seguros, e que o processo vai continuar com o novo programa do Banco Central Europeu (BCE). Em nenhum lugar isso é mais claro do que no Reino Unido. Uma casa média em Londres valorizou R$ 500 mil no espaço de um ano e o estoque total de residências da cidade já vale o mesmo que o PIB do Brasil.A alta só perde para a da Austrália, que não experimenta uma recessão há 24 anos. Veja na figura a alta em 13 mercados residenciais nos últimos 18 anos, incluindo uma projeção para 2015 e 2016:
7 casos que dispensam pagar IR pelo lucro com venda de imóveis
Autor: Rafael Becker | Publicado: 2014-09-06T04:01:00-07:00

É possível se livrar do Imposto de Renda (IR) sobre o ganho de capital com um imóvel? Em alguns casos, sim. Situações específicas permitem pagar menos ou até ficar 100% livre do tributo sobre o lucro obtido nessas transações.

É importante lembrar que o valor de compra de um imóvel – não importando há quanto tempo ele tenha sido adquirido –, não deve ser atualizado pelo que vale atualmente, de acordo com as regras da Receita Federal.

Dessa forma, ao vender o bem, o contribuinte precisa declarar o valor obtido na venda, que descontará a diferença sobre o preço de compra do imóvel, a fim de calcular qual foi o ganho de capital. Sobre este valor, vai incidir a alíquota fixa de 15% para pessoas físicas.

O consultor tributário Richard Domingos, da Confirp Consultoria Contábil, enumera os casos que permitem ficar livre ou reduzir o imposto sobre o ganho de capital de imóveis:

1. Reforma da casa própria: qualquer melhoria na estrutura do imóvel, tratando-se de reforma e construção, permite aumentar o valor do imóvel na declaração. Isso favorece pagar menos imposto, já que o ganho de capital será considerado menor na venda do bem, que foi valorizado pela benfeitoria. Se a valorização for muito grande, pode haver isenção do imposto.

2. Desapropriação de terra para reforma agrária: a indenização recebida para este fim sobre um imóvel rural (terra nua) é considerada receita de atividade rural, quando abatida como despesa pública, não pode ser tributada como ganho de capital na declaração à Receita.

3. Imóvel comprado antes de 1969: o lucro obtido na venda de bens adquiridos antes desta data dispensa qualquer pagamento do Imposto de Renda por ganho de capital, cuja alíquota é de 15%.

4. Imóvel adquirido entre 1969 e 1988: quem vender bens comprados nesta época pagará menos imposto sobre o ganho de capital, de forma progressiva. A redução é de 100% para o ano mais antigo, até chegar a 5% no imóvel de 1988. A cada ano, a partir de 1969, a redução do imposto é de 5%.

5. Variação cambial: se ela for resultante da venda de imóveis adquiridos com rendimentos originariamente em moeda estrangeira. Somente é isenta a variação cambial, sendo tributável o ganho obtido em moeda estrangeira.

6. Venda de único bem de até R$ 400 mil: fica isento o imóvel de qualquer tipo, de posse individual em condomínio ou em comunhão, localizado em zona urbana ou rural, desde que não tenha feito, nos últimos cinco anos, outra venda de imóvel, tributada ou não. O limite de R$ 400 mil não considera a parte de cada condômino ou coproprietário, nem a posse em comunhão com o cônjuge, a menos que esteja em contrato.

7. Compra de outro imóvel em 180 dias: A partir de 16 de junho de 2005, o ganho na venda de imóveis residenciais fica isento se outro for comprado no prazo de seis meses a partir da celebração do contrato. A opção pela isenção deste item deve ser informada no Demonstrativo da Apuração dos Ganhos de Capital. O benefício vale a cada cinco anos.

Fonte: IG
Bolha imobiliária: especialistas discutem a existência ou não no Brasil
Autor: Rafael Becker | Publicado: 2013-12-26T10:33:00-08:00

Vale a pena assistir ao vídeo abaixo, pois as informações dadas pelos participantes são filmadas, ou seja, dá para ter certeza de "quem disse o quê" (diferente de muitas matérias publicadas que talvez tenham sido manipuladas por interesses alheios...).

A existência ou não de uma bolha imobiliária foi um dos assuntos que mais agitou o setor de imóveis no Brasil em 2013. Assista os especialistas Eduardo Velho e Eduardo Zylberstajn, discutindo o assunto e explicando quais os motivos que fazem com que os preços dos imóveis estejam tão altos no País.
Em frente à Sogipa
Autor: Rafael Becker | Publicado: 2016-05-02T19:19:00-07:00

A Zuckhan Incorporadora acaba de lançar um empreendimento na Rua Dona Leopoldina, 288 em frente ao Clube Sogipa: Munich!

Composto por apenas 36 apartamentos, todos com possibilidade de 2 vagas de garagem com ou sem depósito, com plantas de 76m2 e 85m2 de dois dormitórios (possibilidade de 3o. dormitório).

O condomínio contará com completa infraestrutura de segurança e lazer. Abaixo seus diferenciais:

Excepcional localização: em frente à Sogipa
Sky Pool: Piscina com deck e vista cinematográfica
Sky Loungo: com parilla, estar e pergolado
Fachada totalmente revestida com pastilhas
Vagas extras de garagem à venda
Banhos e vestiário para diaristas
Bicicletário
Infraestrutura completa
Segurança condominial: guarita com vidros blindados e câmeras de vigilância
Espera para instalação de split
Revestimentos acústicos em todas as tubulações de esgoto suspensas
Utilização de manta acústica no contra-piso
Possibilidade de personalização
Medidores individuais de água e gás
Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas

Mais detalhes no link: MunichSogipa
Dicas de como escolher imóvel para investir
Autor: Rafael Becker | Publicado: 2013-11-20T06:39:00-08:00

Antes de comprar um imóvel, é preciso pesquisar para não fazer um mau negócio."Se bem comprado, o imóvel vai se valorizar com o passar dos anos. Mas, se o consumidor comprar errado, poderá ter trabalho em vender", diz Marcelo Prata, presidente do Canal do Crédito, site que compara de custos de financiamentos. Consultores ouvidos pela Folha elaboraram dez dicas básicas para auxiliar os interessados em um imóvel para investir -seja comercial, seja residencial (veja quadro). Pesquisar a vocação da região antes de comprar é essencial.No caso de imóveis comerciais, há, por exemplo, endereços conhecidos por determinado tipo de comércio -como de eletrônicos, equipamentos musicais e roupas.Nessas situações, para ter procura de inquilinos, o padrão do imóvel precisa ser similar ao das demais lojas.

"Para encontrar o imóvel ideal, não basta apenas olhar sites de corretoras. É preciso visitar  pessoalmente", afirma Prata.
Além disso, para investir em unidades corporativas, é preciso acompanhar a movimentação das empresas pela cidade, que se deslocam ao longo do tempo para buscar oportunidades, afirma Fátima Rodrigues, diretora da imobiliária Coelho da Fonseca."O investidor que estiver a par dessas mudanças poderá chegar na frente e encontrar imóveis que serão muito procurados", diz Rodrigues.Alguns diferenciais nos condomínios comerciais, como possuir uma praça interna, uma lanchonete ou um café, também chamam a atenção do futuro comprador ou inquilino, diz Mirella Parpinelle, diretora de uma grande imobiliária.RESIDENCIAISNo caso de imóveis residenciais, também é preciso ver se há procura na região por aluguel ou compra - conforme o interesse do investidor - de unidades similares a que se pretende adquirir.Perto de universidades, por exemplo, a demanda costuma ser maior por apartamentos compactos, de um ou dois dormitórios.Outro aspecto a ser avaliado pelo investidor é a infraestrutura da região.Proximidade a pontos de ônibus ou estações de metrô agrega valor ao imóvel. Hospitais, escolas e restaurantes são bem-vindos, principalmente no caso dos residenciais. Mas não tão perto."É bom ter a pelo menos uma quadra de distância, por causa do barulho e dos transtornos que causam ao trânsito", diz Parpinelle.Para residências, também é interessante que o condomínio ofereça algumas comodidades. Academia e espaço gourmet impulsionam o preço. "Isso também desempata o jogo tanto para alugar mais rápido quanto para vender mais rápido", afirma.CUIDADOSVale checar ainda se a área sofre com problemas estruturais, como enchentes, ou de segurança (assaltos, por exemplo), que contribuem para a depreciação do imóvel.Para o investidor iniciante, ter a assessoria de um corretor de confiança é primordial.

Por: DANIELLE BRANTFonte: Folha

Rafael Becker

51 9188-3010

becker@donimoveis.com.br
Cine Teatro Presidente
Autor: Rafael Becker | Publicado: 2017-01-06T03:26:00-08:00

O Cine Teatro Presidente foi o coração de uma região que marcou a vida de muitas gerações em Porto Alegre. Foi palco de grandes shows, peças de teatro e filmes. Mais do que isso, deu voz às artes, estimulou a troca de ideias. Foi um ponto de convergência cultural.

E a partir da restauração da sua tradicional fachada na Av. Benjamin Constant, ele vai ganhar modernos espaços de convivência integrados, para voltar a promover grandes encontros.

Conheça o 1o. COLIVING de Porto Alegre!

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 Rafael Becker 

 51 99188-3010 

 rafaelbecker75@gmail.com 
Possibilidades legais de não pagamento de ganho de capital na venda de imóvel
Autor: Rafael Becker | Publicado: 2015-11-19T07:38:00-08:00

Ao vender um imóvel, deve-se declarar à Receita Federal o valor efetivamente recebido pelo negócio. Dessa quantia, desconta-se o valor que foi pago quando da aquisição do imóvel. O resultado desta conta será a base de cálculo para a incidência do imposto de renda, no valor de 15% (para pessoas físicas), a título de ganho de capital na venda de imóvel.Há várias hipóteses nas quais o imposto de renda não incide sobre o ganho de capital na venda de imóvel. Seguem as possibilidades mais comuns:

1)Venda, por até R$440.000,00, de único imóvel de propriedade do Vendedor, desde que este não tenha efetuado, nos últimos cinco anos, outra alienação de imóvel a qualquer título, tributada ou não.
2) Compra de outro(s) imóvel(is) residencial(is) em até 180 dias contados do dia da celebração do contrato, se esse benefício não tiver sido utilizado nos últimos cinco anos.
3) Lucro obtido pela venda de imóvel comprado antes de 1969.
4) Na venda de imóvel adquirido entre 1969 e 1988, a alíquota é progressiva:a cada ano, a partir de 1969, a redução do imposto é de 5%. Assim, a redução é de 100% para o ano mais antigo, até chegar a 5% no imóvel de 1988.

Cada caso deve ser analisado para confirmar a isenção do imposto. Para maiores detalhes, entre em contato com a ACMS Advogados.

Fonte: DON Imóveis
Tamanho vs. Localização
Autor: Rafael Becker | Publicado: 2013-11-15T15:07:00-08:00

Morar em um imóvel maior e afastado da área central ou em um pequeno e muito bem localizado?Via de regra, as primeiras coisas a serem definidas quando começamos a procurar um imóvel para morar é a região de interesse e o preço. Mas entre um imóvel maior, porém mais afastado da área central ou um pequeno, mas muito bem localizado, por qual você optaria?A tendência é que as pessoas prefiram apartamentos menores e bem localizados àqueles longe do seu dia-a-dia e com grande metragem.De fato, em grandes cidades, onde o trânsito e o transporte público são um grande problema, morar muito longe do trabalho, da faculdade, da escola das crianças ou de qualquer local freqüentado rotineiramente pode dificultar, e muito, o dia a dia.Segundo pesquisa divulgada recentemente pela rede Nossa São Paulo, em parceria com o Ibope, o paulistano vê o transito como o segundo maior problema da cidade, atrás apenas da saúde. A pesquisa relata que as pessoas gastam, em média, 2h49 se locomovendo dentro de São Paulo. “A mobilidade urbana já é uma das questões mais importantes para o paulistano, já que hoje as pessoas gastam 30% do seu tempo útil presas no engarrafamento”, diz Frankel. E Porto Alegre está ficando cada vez mais semelhante.Justamente por isso, as pessoas vão preferir morar perto do trabalho e da escola dos filhos, mesmo tendo um apartamento com metragem menor. Isso afeta também o tema da sustentabilidade, que vem sendo pauta importante entre as famílias brasileiras. Ao morar perto do trabalhadores, por exemplo, usa-se menos o carro, o que – consequentemente – diminuiu a poluição.Mas o tempo gasto no trânsito é também o argumento de muita gente que opta por morar longe e, até mesmo, em outros municípios, ainda que tenham que viajar todos os dias para trabalhar na capital. Para essas pessoas, o tempo gasto no trânsito dentro de Porto Alegre é praticamente o mesmo gasto com a viagem para chegar até o trabalho na capital. Nessa balança, preço e qualidade de vida somam pontos para a escolha de um imóvel maior e mais afastado.Obviamente esta decisão deve ser baseada no estilo de vida que você tem e pretende manter nos próximos cinco anos, pelo menos. Já não vivemos mais na época em que se adquiria um imóvel com a intenção de passar toda a vida morando nele. Hoje em dia está cada vez mais comum promover upgrades de moradia a cada cinco ou dez anos. Pode-se tanto usar o imóvel atual como parte do pagamento do novo como adquirir o novo mantendo o atual como patrimônio, trabalhando a locação do mesmo afim de gerar receita. Mas isso é assunto para outro post...
ARTETERAPIA E CRIATIVIDADE
Autor: Ana Flávia Azevedo | Publicado: 2011-10-09T19:29:00-03:00

ARTETERAPIA E CRIATIVIDADE
                O potencial criativo está dentro de cada um de nós, basta desenvolvê-lo, porque muitas vezes esse potencial fica adormecido dentro de nós e bloqueando possibilidades de sucesso, de crescimento, de auto-conhecimento,etc.                Quando se fala em criatividade, sempre associamos; mesmo que inconscientemente, aos profissionais que lidam com a arte de uma maneira geral: aos pintores, desenhistas, escultores. Na verdade, é preciso ampliar a visão de criatividade, e a Arteterapia é um grande recurso para isso, porque além de trabalhar utilizando o lado direito do cérebro que é o responsável pelo nosso lado criativo, a profissão busca também facilitar para que a criatividade possa ser utilizada, também na resolução de conflitos do indivíduo.                 Se tivermos um problema a ser resolvido, uma dificuldade, tentamos de uma forma, de outra e não deu certo. A criatividade entra nesse momento. Precisamos usar e desenvolver todo nosso potencial criativo para facilitar nossa vida diária. Se vamos explicar alguma coisa a alguém e a pessoa não entende, tentamos explicar de uma outra forma, onde entra também a criatividade.                Profissionais como: Arquitetos, professores, gerentes, empresários, projetistas, decoradores, profissionais que exercem a liderança, pessoas que lidam com problemas a resolver a todo instante e dentre muitos outros(já que deveríamos usar a criatividade também para as pequenas coisas), a Arteterapia é indicada e recomendada; segundo Angela Philippine, porque “indivíduos criativos têm seu lugar assegurado no mercado de trabalho, pois possuem a flexibilidade existencial de adaptarem-se com menos esforço e menos sofrimento às contínuas e inesperadas mudanças...o exercício do processo criativo fortalece a auto-estima e, conseqüentemente, a saúde mental de quem cria”, afinal de contas ARTETERAPIA E CRIATIVIDADE, são sinônimos de saúde mental e auto-realização, além de libertar e tornar os clientes mais conscientes e seguros.ARTETERAPIA: “Tente! Mude um pouco todos os dias. Seja criativo” Dina Lúcia Chaves Rocha.
Histórico da Arteterapia!
Autor: Ana Flávia Azevedo | Publicado: 2011-02-07T22:45:00-02:00

A comunicação através da arte já acontece desde os tempos das cavernas, com as pinturas rupestres, mas tendo a arte como base terapêutica, iniciou-se no Séc. XIX com Max Simon, um psiquiatra Francês que analisava as pinturas de seus pacientes de acordo com as patologias que apresentavam e também outros como Morselli, Júlio Dantas, Fusac se interessavam pelas expressões artísticas dos doentes.Em 1906, Mohr fez um importante estudo de comparação dos trabalhos dos doentes mentais com os de pessoas saudáveis e percebeu conflitos pessoais nas expressões artísticas.À partir do Séc. XX que começaram a surgir estudos na área e tivemos como grandes incentivadores Freud e seu seguidor, Carl Gustav JUNG. Jung, por volta de 1920 foi o primeiro a usar a expressão artística em consultório. Recorreu à linguagem expressiva como forma de tratamento, onde pedia a seus clientes que manifestasse imagens de sentimentos, de sonhos e situações conflituosas.Já no Brasil tivemos Osório César, por volta de 1923, que utilizava a arte em seus trabalhos no Hospital Jugueri em SP. Por volta de 1946, Dr. Nise da Silveira, também Brasileira, deixou um grande legado para a Arteterapia. Fez grandes estudos tentando compreender as imagens deixadas por seus pacientes sob a ótica Junguiana. Fundadora do Museu Imagens do Inconsciente-RJ.Hoje já são vários profissionais trabalhando com a arteterapia em seus consultórios, em empresas, hospitais e das mais diversas formas: individuias, em grupos, atendendo as mais diversas patologias ou até mesmo a clientes com pequenas dificuldades e obstáculos encontrados no dia-a-dia.
INDICAÇÕES
Autor: Ana Flávia Azevedo | Publicado: 2011-08-03T13:35:00-03:00

A quem se destina    Crianças;  Adolescentes;  Adultos;   Atendimento individual, em grupo e domiciliar (em casos especiais).   Obs.: Atendimento também às empresas. A Arteterapia vem sendo aplicada também dentro das empresas, tendo como resultado funcionários mais motivados, maior rendimento, produtividade, potencialização da criatividade, etc. Pessoas com depressão, problemas psiquiátricos, stress, cansaço físico, mental e espiritual, pessoas com dificuldade de auto-estima, problemas neurológicos, dependentes químicos,para dificuldades do dia-a-dia, pessoas com problemas de relacionamento, medos específicos(de altura, de estrada, de animal), medo em geral, insegurança, timidez, fobias, agressividade, transtorno de déficit de atenção e hiperatividade, enurese, alívio ou melhor qualidade de vida para pessoas que sofrem de doenças degenerativas ou incuráveis,etc.
Abrangência da Arteterapia
Autor: Ana Flávia Azevedo | Publicado: 2011-09-09T19:51:00-03:00

Abrangendo de forma mais completa e complexa,  a Arteterapia vem surgindo como uma solução produtiva para a promoção, preservação e recuperação da saúde e do equilíbrio interno, promovendo uma ampla transformação no individuo. Esse tipo de terapia entra para o rol das terapias que vêem o individuo de uma forma holística, tendência cada vez mais forte na consciência coletiva do novo milênio.É indicada para pessoas que vivenciam casos diversos: depressão, stress, medos geral, medos específicos (do escuro, de barata, de altura, etc) insegurança, baixa alto-estima, timidez, dificuldade com a expressão verbal, falta de aceitação com determinadas realidades – por exemplo- de doenças. No caso de crianças, crianças que sofrem com a  enurese, crianças hiperativas, com dificuldades motoras, problemas na escola, de aprendizado, agressivas,etc.
ARTETERAPIA COM CRIANÇAS VÍTIMAS DE VIOLÊNCIA DOMÉSTICA
Autor: Ana Flávia Azevedo | Publicado: 2011-08-04T14:59:00-03:00

               A violência doméstica contra criança vem sendo destaque nas mídias falada e escrita.Diariamente temos visto e ouvido crianças que são abandonadas, espancadas, violentadas por seus pais ou seus tutores, que deveriam proteger, amar, cuidar, educar e assumir total responsabilidade por essas crianças. E não pensem vocês que casos e casos complexos que vemos na TV estão longe de nós. Fiz um trabalho com um grupo de 10 crianças vítimas de todos os tipos de violência abaixo citada: sexual, física, psicológica e negligência.  “Com relação à violência que as crianças e adolescentes sofrem dentro de seus lares, pelos seus tutores, amplia-se a nossa inquietação, uma vez que os agressores são aqueles que deveriam dar a segurança, atenção e o carinho que os mesmos necessitam para desenvolverem-se de forma sadia e tranqüila.” (Ribeiro e Martins, 2004, p.23).    A violência pode se manifestar de várias formas, desde a mais sutil, até mesmo à violência física propriamente dita que deixa marcas e cicatrizes; mas todas elas deixam lembranças profundas e muitas vezes com danos irreversíveis, retornando inclusive para a própria sociedade. “As crianças não são natural e espontaneamente violentas, mas vão incorporando e interagindo com a violência institucionalizada que se enraíza nos lares e retorna para a sociedade no futuro”. (Ribeiro e Martins, 2004. p.78).Lembrando que a violência, não é só a física(feridas, queimaduras, fraturas), mas temos a violência sexual(podendo começar com a sedução, a conquista, o assédio até a consumação do fato), psicológica(muito comum, mas pouco valorizada) que seria a discriminação, o desrespeito, a punição, o abuso do poder, etc), e a negligência(também muito comum) que é a falta de cuidados com as necessidades físicas e biológicas da criança: alimentação, vestimenta, higiene, remédios e cuidados especiais que a idade exige,etc.
BENEFÍCIOS DA ARTETERAPIA
Autor: Ana Flávia Azevedo | Publicado: 2011-08-03T13:31:00-03:00

Benefícios da Arteterapia:  ·         favorecer a criatividade e espontaneidade do indivíduo, pelo desenvolvimento dos processos mentais de elaboração, de flexibilidade, de originalidade e de fluência;  ·         explorar, descobrir e entender suas idéias e sentimentos, por meio da liberdade de expressão e de ser acolhido e ouvido;  ·         desenvolver a comunicação, linguagem essencialmente não-verbal;  ·         facilitar o auto-conhecimento e a expansão da estrutura psíquica do indivíduo, por meio da conscientização de símbolos ocultos, desconhecidos ou reprimidos da psique humana;  ·         reconciliar problemas emocionais, na medida em que toma consciência de seus conflitos de base nas produções de arte, resolver seus problemas e reduzir a ansiedade;  ·         resgatar a baixa auto-estima, por meio do resgate de potenciais latentes, da compreensão de sentimentos e conteúdos inconscientes;  ·         valorizar as suas experiências atuais e passadas de vida, pelo compartilhar de suas histórias;
ARTETERAPIA E CRIANÇAS
Autor: Ana Flávia Azevedo | Publicado: 2011-10-09T19:44:00-03:00

ARTETERAPIA E CRIANÇASComeçando com uma citação:A expressão artística revela à interioridade do homem, fala do modo de ser e visão de cada um e seu mundo. Este ato revela um suposto sentido e, cada teoria e método em arte terapia e terapia expressiva se apodera desse ato diferentemente. Por intermédio desse “fazer arte”, expressar-se, o terapeuta pode estabelecer um contato com o cliente possibilitando a este ultimo o auto-conhecimento, a resolução de conflitos pessoais e de relacionamento e o desenvolvimento geral da personalidade. ( ANDRADE, 2000. P.18.)
Crianças são seres humanos com sentimentos, emoções, desejos, vontades e histórias para contar. Seres únicos com seus sonhos, suas buscas, fantasias e, no entanto, é muito comum, que os pais ou responsáveis procurem ajuda quando a criança apresenta algum quadro considerado exagerado de atitudes, mas antes de chegarem a tais quadros, muitas vezes a criança já apresenta comportamentos que indicam que a mesma precisa de um processo terapêutico para poder aprender a lidar com suas questões internas e externas.A Arteterapia surge como uma grande aliada aos pais, responsáveis, professores já que favorece, facilita e propicia que a criança se conheça de forma lúdica, prazerosa e “brincando” de coisa séria, já que na Arteterapia usa-se vários recursos expressivos como a tinta, argila,giz de cera, papel e muitos outros que facilitam que o cliente entre em contato com suas questões internas, como a expressão corporal(através da dança), a música, o “teatro”, as visualizações dirigidas, relaxamentos,etc.Tem sido um sucesso os resultados com crianças que sofrem com a hiperatividade e o déficit de atenção, com a  enurese (urinam na cama), medos em geral e específico, timidez, agressividade. Crianças que sofreram algum trauma(acidente, violência, doenças,etc) ou perdas(morte de um ente querido, mudanças de ambiente,etc).
ARTETERAPIA EM UMA INSTITUIÇÃO COM O TEMA: VIDA!
Autor: Ana Flávia Azevedo | Publicado: 2011-08-04T23:24:00-03:00

Olá pessoal,

Por aí, trabalhando, servindo, sendo útil ao meu próximo. O crescimento espiritual, emocional é via de mão dupla nesses encontros tão enriquecedores e cheios de "vida".
MUDANÇAS
Autor: rafaela | Publicado: 2012-03-03T13:13:00-08:00

A verdade é q tudo muda nada permanece igual o tempo passa e acaba modificando as coisas a nossa volta e nós msm todo mundo anda falando q eu mudei sim eu mudei msm eu precisava mudar só q nunca era o tempo certo e ai chegou o tempo e tudo mudou .
 O q eu corria antes por medo hj eu enfrento se eu tivece q pular de uma ponte de 10 metros eu pulava só pra ter a sensação depois de dizer ''CARALHO'' eu pulei eu tive coragem de pular e muito tudo q eu veja e penso q seria um desafio fazer eu faço só pra ter a essa sensação é muito bom quando nós vencemos os nossos medos ai aparecem desafios piores e vc só vai superando e crescendo com cada um deles.
Antes eu tinha medo de andar no meio da escola agora eu adoro fazer isso e como se eu estivesse falando pra min msm eu posso e as pessoas q inventavam boatos sobre min hj fazem minha fama inventando outros bem mas interessantes viu .
Pq enquanto eles fazem minha fama eles perdem tempo é bom ser o centro das atençoes de vez em quando acho q eu guardei o melhor para o melhor  poriso meu conselho é infrente seus medos e não tenho medos do q as pessoas vão falar pq elas falam de tudo msm pq no final vai valer a pena 
LISTA de 2012 !!!
Autor: rafaela | Publicado: 2012-03-14T12:19:00-07:00

Bom dizem por ai q o mundo vai acabar em 2012 e se isso for realmente verdade eu quero aproveitar cada segundo contagem regressiva.
1- vooar de asa delta

2-nadar na cachueira 

4-mergulhar

4-viajar pra Los Angeles

5-Nova york

6- ter um bulldog frances  

7- ser vocalista de uma banda 

8- pão de acuçar
Autor: rafaela | Publicado: 2012-03-06T10:16:00-08:00

VC É MUITOOOOOOOO LINDO ! esse jeito de menino meio largado e ao msm tempo arrumado essa voz doce q só canta musicas antigas de valor mas saiba q não foi sua beleza q me conquistou mas sim a pessoa q vc é . CHAY SUEDE 
é o q eu tenho q fazer 1
Autor: rafaela | Publicado: 2012-04-21T13:30:00-07:00

Vou te esquecer,
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Vou te esquecer,
Vou te esquecer,
Vou te esquecer,
Vou te esquece,
Vou te esquecer,
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Vou te esquecer,
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Vou te esquecer,
Vou te esquecer,
Vou te esquecer,
Vou te esquecer,
Vou te esquecer,
Vou te esquecer,
Vou te esquecer,
Vou te esquecer,
Vou te esquecer,
Vou te esquecer,
Vou te esquecer é o q eu tenho q fazer :/
Depoimento Clarissa Medeiros - Jovens Conectados
Autor: Assessoria Comunicação ISNEB | Publicado: 2012-09-19T16:45:00-03:00

Acesse:
http://www.youtube.com/watch?v=q22mI22vXv4&feature=BFa&list=UURy1LzQz2MHj9sKiXhqL5dQ
Começa hoje! Educomunicação é tema de palestra na Faculdade Salesiana
Autor: II Forum Salesiano | Publicado: 2012-09-14T12:05:00-03:00

Hoje, dia 14 de setembro, a partir das 18h30,
          no auditório da Faculdade Salesiana/Colégio Salesiano, será
          realizada a palestra “Os jovens e a comunicação: desafios para
          educação”, com a jornalista e educomunicadora Cristiane
          Parente,  coordenadora
          Executiva do Programa Jornal e Educação-ANJ e Sócia-Fundadora
          da Associação Brasileira de Pesquisadores e Profissionais de
          Educomunicação – ABPEducom.

 A
          atividade é aberta ao público e faz parte do II Fórum
          Salesiano de Educação e Comunicação, que continua durante todo
          sábado dia 15. O evento é uma iniciativa da Inspetoria
          Salesiana do Nordeste do Brasil em parceria com a Faculdade
          Salesiana  e  chega a sua segunda edição
          renovando seu objetivo de oportunizar o diálogo e a reflexão
          acerca de temáticas ligadas à interface entre os campos da
          educação e comunicação entre educadores e jovens das casas
          salesianas do nordeste e demais interessados na temática.

Serviço:
          O quê? Palestra “Os jovens e a comunicação: desafios para
          educação” (II Fórum
            Salesiano de Comunicação e Educação)
          Quando? Dia 14/09
          Onde? Faculdade Salesiana (Rua Dom Bosco,  551 - Boa Vista)