Setor imobiliário vê início de recuperação
Autor: Joel Francischetti | Publicado: 2017-04-06T08:56:00-03:00




Para empresários e entidades do mercado imobiliário, 2017
 vai marcar o início da retomada do setor. Eles justificam o otimismo 
apontando que a economia brasileira tem dado recentemente sinais de 
recuperação, com queda nas taxas de juros e recuo da inflação. O cenário
 positivo seria, na visão deles, reforçado pela perspectiva de 
manutenção dos cortes graduais da taxa básica de juros nos próximos 
meses. CONTINUE LENDO

"Há expectativas da Caixa de crescimento
 do mercado imobiliário, mas há também dados que já mostram essa 
realidade", afirmou o presidente do banco público, Gilberto Occhi ontem,
 durante o Summit Imobiliário 2017, evento organizado em uma parceria do
 Estado com o Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) e que 
contou com a presença de associações e empresários da construção civil.



Occhi
 também lembrou que os financiamentos concedidos pelo banco para a 
compra e a construção de imóveis no primeiro bimestre deste ano são 
maiores do que no mesmo período de 2016, reforçando as expectativas de 
que o mercado imobiliário voltará a crescer em 2017. "As perspectivas 
positivas são ancoradas em medidas aprovadas recentemente pelo governo, 
como o limite dos gastos públicos e a terceirização."



Em
 janeiro e fevereiro, o banco liberou R$ 14 bilhões de financiamento 
imobiliário. Para todo o ano, a Caixa tem um orçamento de R$ 84 bilhões 
em empréstimos nessa área, montante um pouco acima de 2016, quando 
atingiu R$ 81 bilhões.



"Os investidores já 
olham o Brasil de outra forma neste ano. A gente sabe da necessidade de 
ajustes econômicos e de outras questões específicas que podem ajudar na 
recuperação do setor, como a calibragem do Plano Diretor de São Paulo, 
por exemplo, mas estamos no caminho", disse o presidente do Secovi-SP, 
Flavio Amary.



O presidente do conselho de 
administração da MRV Engenharia, Rubens Menin, disse acreditar que o 
mercado mostrará uma retomada gradual no curto a médio prazos, 
sustentada pela demanda consistente por imóveis, pela oferta de 
financiamento e pela continuidade do Minha Casa, Minha Vida.



Neste
 ano, o Ministério das Cidades ampliou as metas de contratação do 
programa ante 2016 e expandiu as faixas de renda e os valores dos 
imóveis enquadrados. Menin observou que ele é superavitário nas faixas 2
 e 3, de maior renda.



"Os anos de 2015 e 2016 
não foram bons para o setor, mas sou mais otimista do que a média. A 
retomada vai vir mais cedo do que muitos imaginam", disse Menin. Diante 
das boas perspectivas, ele considera a possibilidade de o setor voltar a
 gerar empregos neste ano.



Ele observou que o 
Brasil ainda conserva um crescimento demográfico significativo, o que 
implicará necessidade de produção de 35 milhões de moradias ao longo dos
 próximos 20 anos para as famílias que continuam se formando. "Isso faz 
do Brasil o quarto maior mercado de habitação do mundo, em termos de 
demanda."



Ressalvas - Os empresários 
admitiram, no entanto, que o desemprego elevado ainda preocupa e tem 
deixado o consumidor mais inseguro na hora de se comprometer com gastos 
significativos, como a compra do imóvel. O número de desempregados 
alcançou o patamar recorde de 13,547 milhões de pessoas no trimestre 
encerrado em fevereiro, segundo a Pesquisa Nacional por Amostra de 
Domicílios (Pnad) Contínua, do IBGE.



O ano 
também não começou bem para o setor. A venda de unidades residenciais 
novas na cidade de São Paulo registrou queda de 34,5% em janeiro, em 
relação ao mesmo mês de 2016, segundo pesquisa divulgada pelo Secovi. "A
 crise é grave, mas não apagou o déficit habitacional do País. A 
dificuldade de venda existe, mas vai acabar logo", disse o presidente da
 entidade.



"Há propriedades com vacância no 
pico, isso acontece com galpões, unidades comerciais e shoppings. Mas o 
mercado não tem precificado a crise política, o investidor acredita na 
retomada", disse Bruno Laskowsky, diretor da CSHG Real Estate.



"Sou
 mais otimista do que a média. A retomada vai vir mais cedo do que 
muitos imaginam.", Rubens Menin, Presidente do Conselho da MRV.&nbsp;