O que aconteceu com a Prosper House?
Autor: Erica Tutty | Publicado: 2013-10-09T07:00:00-07:00


Prezados amigos,



Venho relatar o que aconteceu com a administradora Prosper House, pois explicações até hoje não tivemos.









Ultimamente tenho recebido contato de síndicos de outros condomínios dizendo que estão tentando falar com a Prosper House e não conseguem, por este motivo, decidi fazer este post e esclarecer o que realmente aconteceu, para que outros não caiam na mesma cilada que nós.



Para quem nos acompanhou o Blog viu o quanto queríamos que a Prosper House fosse a escolhida na Assembléia com a Tenda, até porque tivemos ótimas recomendações do síndico de outro condomínio e após pesquisar entre outras administradoras, a Prosper House foi a que mais estava de acordo com as cláusulas contratuais e principalmente nos passou maior "confiança". O dono (não vem ao caso dizer o nome), foi muito atencioso estava sempre à disposição em nos ajudar no que fosse preciso (isso antes de fechar contrato).



O tempo foi passando e desde os primeiros meses tivemos problemas, começando por documentações que a administradora que não resolvia, um desses documentos foi o CNPJ que há pouco tempo conseguimos tirar.



O nosso maior problema era dinheiro, mesmo com $$$ en caixa, era um sofrimento para o síndico conseguir recursos para administrar o condomínio, daí começou a ter atrasos nos pagamentos de funcionários, tivemos até corte de luz. Estávamos indignados pois mesmo o Parma Life tendo dinheiro não podíamos utilizar desfrutar para benefícios no condomínio. Foi aí que começaram os rumores de falência da Prosper House.



Após alguns meses e muitas coisas terem acontecido, que o síndico decidiu mudar de administradora (em outro post explico melhor), após inúmeras tentativas de contato com a Prosper House, não atendiam nossos telefonemas, não respondiam nossos e-mails, foi aí que o síndico foi na Prosper House finalmente reincidir o contrato, foi aí que a casa caiu, descobrimos que a tal administradora "fugiu", não tinha mais nada lá, móveis e tudo foi retirado.



Nosso síndico abriu um BO e descobriu que este tal dono esta sendo procurado pela polícia e até hoje ninguém sabe mais nada sobre esta empresa, ficamos com um grande prejuízo e que aos poucos estamos nos reerguendo.&nbsp;



Este fato serve para alertar o quanto é importante escolher uma administradora reconhecida no mercado, pois este fato tem acontecido com inúmeros outros condomínios. Só em nossa rua a Prosper House prejudicou 3 condomínios (Firenze Life, Parma Life e Piancenza Life), além de mais um na Estrada da Posse (West Life).



Posso afirmar que a falta de experiência nos prejudicou muito, pois todos nós éramos leigos neste assunto de administração de condomínio e fomos aprendendo aos poucos. Afirmo que muito ainda temos a aprender, mas com tudo que aconteceu posso afirmar que sabemos um tanto.



Conforme site da Receita Federal a Prosper &nbsp;esta ATIVA, porém eles sumiram do mapa com todo o dinheiro do condomínio (posso afirmar que um valor bem alto).








REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL






CADASTRO NACIONAL DA PESSOA JURÍDICA







NÚMERO DE INSCRIÇÃO&nbsp;
11.426.511/0001-96MATRIZ&nbsp;
COMPROVANTE DE INSCRIÇÃO E DE SITUAÇÃO CADASTRAL
DATA DE ABERTURA&nbsp;
14/12/2009&nbsp;




NOME EMPRESARIAL&nbsp;
PROSPER HOUSE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA&nbsp;




TÍTULO DO ESTABELECIMENTO (NOME DE FANTASIA)&nbsp;
********&nbsp;




CÓDIGO E DESCRIÇÃO DA ATIVIDADE ECONÔMICA PRINCIPAL&nbsp;
68.22-6-00 - Gestão e administração da propriedade imobiliária&nbsp;




CÓDIGO E DESCRIÇÃO DAS ATIVIDADES ECONÔMICAS SECUNDÁRIAS&nbsp;
68.21-8-01 - Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis&nbsp;




CÓDIGO E DESCRIÇÃO DA NATUREZA JURÍDICA&nbsp;
224-0 - SOCIEDADE SIMPLES LIMITADA&nbsp;




LOGRADOURO&nbsp;
R SILVA PINTO&nbsp;NÚMERO&nbsp;
49&nbsp;COMPLEMENTO&nbsp;
SALA 601 




CEP&nbsp;
20.551-190 BAIRRO/DISTRITO&nbsp;
VILA ISABEL&nbsp;MUNICÍPIO&nbsp;
RIO DE JANEIRO&nbsp;UF&nbsp;
RJ&nbsp;




SITUAÇÃO CADASTRAL&nbsp;
ATIVA DATA DA SITUAÇÃO CADASTRAL&nbsp;
14/12/2009&nbsp;




MOTIVO DE SITUAÇÃO CADASTRAL&nbsp;












Crime deEstelionato
no&nbsp;Código Penal Brasileiro
Artigo171
TítuloDos crimes ecônomicos
Capítulo &nbsp; &nbsp;Do Estelionato e outras fraudes
PenaReclusão, de um a cinco anos, e multa (caput)
AçãoPública Incondicionada
CompetênciaJuiz singular




Um dos crimes cometido pelo dono da administradora Prosper House foi&nbsp;Estelionato&nbsp; vamos verificar um pouquinho o que significa este crime:

"De conformidade com o&nbsp;Código Penal&nbsp;brasileiro&nbsp;o&nbsp;estelionato&nbsp;é capitulado como&nbsp;crimeeconômico (Título II, Capítulo VI,&nbsp;Artigo&nbsp;171), sendo definido como "obter, para si ou para outro,&nbsp;vantagem&nbsp;ilícita, em&nbsp;prejuízo&nbsp;alheio, induzindo ou mantendo alguém em&nbsp;erro, mediante artifício, ardil ou qualquer outro meio fraudulento."

Vale a ressalva de que, para que exista o delito de estelionato, faz-se mister a existência dos quatro requisitos citados no artigo acima mencionado: obtenção de vantagem, causando prejuízo a outrem; para tanto, deve ser utilizado um ardil, induzindo alguém a erro. Se faltar um destes quatro elementos, não se completa tal figura delitiva, podendo, entretanto, formar-se algum outro crime. Alguns golpes comuns que são enquadrados como estelionato são o golpe do bilhete premiado e o golpe do falso emprego."



É isso aí pessoal, fiquem atentos e não se deixem enganar por esses discursos bonitos das administradoras.



Se vocês tiverem alguma duvida ou precisarem de ajuda, é só comentar aqui em baixo que em breve irei responder. Ok?!