Por que usar um corretor de imóveis?
Autor: Max Fabiano | Publicado: 2011-11-21T11:49:00-02:00



"Se engana quem acredita que os corretores de imóveis são todos iguais. “

Somente corretores devidamente credenciados são propriamente chamados de corretores e frequentemente trazem em seus cartões de visitas o número de seu CRECI. Os corretores estão comprometidos a desenvolver todas as partes para uma transação honesta, e respondem a um rigoroso código de ética, mantendo um alto nível de conhecimento do processo de compra e venda de imóveis.

As transações imobiliárias envolvem um dos maiores investimentos financeiros que uma pessoa experimenta em sua vida, e hoje essas transações ultrapassam facilmente a faixa dos R$ 100.000,00. Agora imagine se você tivesse um problema fiscal R$30.000,00 de renda: você tentaria lidar com isso sem a ajuda de um contador? E se você tivesse um problema legal de R$40.000,00? você lidaria com isso sem a ajuda de um advogado? Então. Considerando os valores negociados nas operações imobiliárias, podemos perceber que se corre um grande risco negativo, sendo até insensato realizar um acordo imobiliário sem a ajuda profissional de um corretor de imóveis.

Mas se você ainda não está convencido do valor de um corretor de imóveis, aqui estão dez razões para usar um:

1. O seu corretor de imóveis pode ajudá-lo a determinar o seu poder de compra – isto é, suas reservas financeiras mais sua capacidade de endividamento. Se você der à um corretor de imóveis algumas informações básicas sobre a sua poupança disponível, renda e dívida atual, ele ou ela pode encaminhá-lo aos credores mais qualificados para ajudá-lo. A maioria dos credores – bancos e companhias hipotecárias – oferecem opções limitadas.

2. O seu corretor de imóveis tem muitos recursos para ajudá-lona busca da sua casa própria. Algumas vezes o imóvel que você está procurando está disponível, mas não ativamente anunciados no mercado, e vai demorar algumas horas de pesquisa por parte do ser corretor para encontrar todas as propriedades disponíveis que atenda satisfatóriamente suas exigências.

3. O seu corretor de imóveis pode ajudá-lo no processo de seleção, fornecendo informações objetivas sobre cada propriedade, através do acesso a uma variedade de recursos informacionais. Informações sobre a comunidade local, serviços públicos e de zoneamento, escolas, etc… Há duas coisas que você vai querer saber: Primeiro, será que a propriedade vai proporcionar o ambiente que eu quero para uma casa ou investimento? Segundo, será que a propriedade terá valor de revenda adequada quando estiver pronto para vender?

4. O seu corretor de imóveis pode ajudá-lo a negociar: Existe uma infinidade de fatores de negociação, incluindo, mas não limitado, ao financiamento, preço, termos, data da posse e, muitas vezes a inclusão ou exclusão de reparos e mobiliário ou equipamento. O acordo de compra deve fornecer um período de tempo para você completar controles adequados e investigações do imóvel antes que você é obrigado a concluir a compra.

5. O seu corretor de imóveis fornece diligência durante a avaliação do imóvel, podendo ajudá-lo a encontrar profissionais qualificados responsáveis para fazer a maioria das reformas e reparos quando necessário. Você também vai querer ver um relatório preliminar sobre a matrícula da propriedade. Através da matrícula o seu corretor irá indicar o status do proprietário para que toda negociação tenha êxito completo, apontado caso o proprietário tenha alguma limitação, como por exemplo, restrição a financiamento em caso de dívidas ou problemas com a receita.

6. O seu corretor de imóveis pode guiá-lo através do processo de fechamento e se certificar que tudo corre sem problemas em conjunto.

7. Ao vender sua casa, seu corretor de imóveis pode lhe dar informações sobre o que está acontecendo no mercado, sobre preço, financiamento, termos e condições das propriedades concorrentes. Esses são fatores-chave na hora de determinar o valor de venda do seu imóvel, na busca da melhor lucratividade possível, de forma rápida e com um mínimo de preocupações.

8. O seu corretor de imóveis pode recomendar reparações que irá melhorar significativamente o valor de sua propriedade, além de divulgar sua propriedade a outros agentes imobiliários parceiros para que seu imóvel tenha uma venda mais rápida. Diversas vendas de imóveis são negociadas através de venda cooperativa, ou seja, um agente imobiliário que tem um cliente comprador que busca imóveis com o perfil que você pretende vender. O seu corretor de imóveis atua como marketing, desenvolvendo ações de divulgação do seu imóvel através de revistas, sites especializados e redes de comercialização cooperativa.

9. O seu corretor de imóveis vai saber quando, onde e como anunciar o seu imóvel. Diversas vendas são resultado do agente quando este entra em contato com clientes anteriores, referências, amigos, familiares e contatos pessoais. Quando uma propriedade é comercializada com a ajuda de seu corretor de imóveis , você não tem que permitir que estranhos entrem em sua casa, pois seu corretor geralmente filtra o perfil do cliente e o acompanha, levando cliente qualificado em sua propriedade.

10. O seu corretor de imóveis pode ajudá-lo objetivamente a avaliar a proposta de cada comprador, sem comprometer seu negócio. Este acordo inicial é apenas o começo de um processo de avaliações, inspecções e financiamento – um monte de possíveis armadilhas. O seu corretor de imóveis pode ajudá-lo a escrever uma minuta jurídica, através de um acordo ganha-ganha evitando surpresas futuras.

Por: Equipe Imóvel A Venda

Fonte: site&nbsp;Imóvel A Venda