Casa de madeira. Preço.
Autor: Marcos | Publicado: 2013-01-26T21:50:00-02:00



Segue matéria da arquiteta&nbsp;Mari Cecchin sobre casas de madeira em&nbsp;03/02/2009.

Boa leitura.



Dicas de casas de madeira: valores


Sobre as casas de madeira, o que consegui apurar é que alguns fornecedores fazem&nbsp;as casas com paredes duplas. Em média, o que se cobra é R$ 900,00 por m² considerando-se que a parede externa terá 3,5 cm de espessura e a parede interna 2,5 cm de espessura.

Este fornecedor da Portal Trading salienta que&nbsp;este preço é de uma casa montada com todos os acabamentos menos os vidros. Considerando-se que o preço médio das construções variam de R$ 1.000,00 a R$ 1.300,00&nbsp;por m² no padrão fino, é um pouco caro o valor sugerido. Até porque existe um kit de acabamentos, que nem sempre são do gosto do cliente.

Já neste outro fornecedor consultado&nbsp;www.prehouse.com.br&nbsp;(um dos mais bonitos),&nbsp;tem nove projetos padrões, térreos e sobrados, que variam de 97,85 m²&nbsp; a 344,40 m².

O modelo que tomei como padrão,&nbsp; é o modelo São Paulo, com 145,23 m²,&nbsp; que tem seu custo de R$ 105.000,00&nbsp; a preço fechado, isto é, desde as fundações atá a entrega das chaves, com todos os acabamentos, exceto somente vidros e lustres, conforme&nbsp;o Memorial Descritivo que está no site.

Caso o cliente não goste de nenhum dos modelos padrões e queira desenvolver um projeto personalizado com o arquiteto, o custo final não varia muito do preço dos padronizados, tendo acréscimo de algo&nbsp;entre 10&nbsp;e 15%.

O sistema construtivo é misto, ou seja, as partes úmidas da cozinha e banhos são construídos em alvenaria. O revestimento? Aí entra a personalização de cada cliente!

Parede&nbsp;única de madeira nobre maciça&nbsp;(Garapa/Grapia ou Angelim Pedra) com 3,5 cm de espessura entre pilares maciços de 10,5×10,5 cm.

Paredes duplas de madeira nobre maciça (Garapa/Grapia ou Angelim Pedra) com 3,5 cm de espessura entre pilares maciços de 14,5×14,5 cm (geralmente para exportação para a Europa).

Por último, encontramos outro fornecedor de casas pré-fabricadas em madeira: Madeiras Cidade Azul. Estas são construídas&nbsp;de forma simples e rápida, levando em média 10 dias para ficar pronta. A fundação é feita com pilares de pedra (20×20 cm)&nbsp;para instalação&nbsp;do assoalho&nbsp;de madeira. Quando for utilizado piso cerâmico, faz-se sapatas, vigas com aterro. As paredes geralmente são simples, mas podendo a critério do cliente ser dupla, nesse caso o valor será maior.

No telhado&nbsp;utilizam telhas de barro do tipo portuguesa branca. Na armação utilizam madeira serrada (não roliça) e instalam isolante térmico. O&nbsp;valor do m² das casas pré-fabricadas em&nbsp;madeira varia entre R$330,00 à R$500,00. Dependendo do projeto esse valor pode ser maior em função dos detalhes, cada projeto é calculado individualmente.

Enfim, deve-se pesquisar bastante estes fornecedores e outros para que trabalhem com madeira de manejo florestal, conhecer obras deles de preferência que já tenham moradores, solicitar orçamento com paredes duplas e personalização para ver se o barato não irá sair caro. Se puder ter um arquiteto que viabilize e coordene isso, tanto melhor.

Se não puder contar com um profissional idôneo, você deverá ficar atento que o&nbsp;fornecedor deverá levar em conta a infraestrutura que o cliente vai precisar, tanto elétrica como hidráulica, deverá pensar na boa implantação da casa no lote, norte, ventos e acessos, respeitando os aclives e declives do terreno. É preciso estar atento também às espécies vegetais do lote, tentando preservar as de grande porte. Se ele vai entregar a casa pintada ou envernizada (geralmente pintada&nbsp;dá mais manutenção).

Boa sorte!



Mari Cecchini

Mari Cecchini ou “Mariche” é arquiteta formada pela USP.&nbsp;