As Vendas de Mega Mansões Alcançam Record Histórico
Autor: Anais Imobiliário | Publicado: 2015-05-02T17:17:00-07:00



Procura por mega mansões e coberturas tem ganhado força porque os compradores ricos querem um porto seguro para seu dinheiro


O&nbsp;mercado de imóveis&nbsp;de ultra luxo está atingindo novos patamares. Em todo o mundo, uma quantidade recorde de propriedades faz jus a preços que superam os US$ 100 milhões.

A procura por mega mansões e coberturas ganha força porque os bilionários querem um porto seguro para seu dinheiro e estão buscando investimentos alternativos, como objetos de arte e&nbsp;imóveis&nbsp;de coleção, conforme informações fornecidas pela Christie’s International Real Estate, que pertence à casa de leilões Christie’s.

Cinco residências foram adquiridas &nbsp;por mais de US$ 100 milhões no último ano, e há pelo menos outras 20 unidades no mercado com valores a partir de nove dígitos.

As&nbsp;vendas&nbsp;deverão aumentar neste ano com as propriedades construídas mais recentemente e com a negociação de residências fora do mercado negociadas inicialmente por US$ 100 milhões.

A demanda está crescendo entre os ricos americanos e europeus; bilionários de economias instáveis, como Rússia e países do Oriente Médio, e compradores da China continental, que estavam proibidos de investir no exterior antes de 2012 e que desde então têm adquirido propriedades em cidades como Hong Kong, Los Angeles, Nova York e Londres.

Segundo Eyal Ofer, um magnata dos setores imobiliário e marítimo que mora em Mônaco, disse em entrevista no início da semana, na Milken Institute Global Conference, em Beverly Hills, Califórnia, que&nbsp;“as pessoas querem imóveis que sejam joias da coroa, pois&nbsp;eles são uma commodity em falta. E são melhor que ouro, porque você pode ostentar o que comprou”.

No ano passado, as vendas de propriedades com preços a partir de US$ 100 milhões foram puxadas por um imóvel de East Hampton, Nova York, comprado por US$ 147 milhões por Barry Rosenstein, sócio-gerente do hedge fund Jana Partners.

As outras grandes vendas foram uma mansão de US$ 146 milhões em Saint-Jean-Cap-Ferrat, na França; um imóvel de US$ 120 milhões em Greenwich, Connecticut; uma residência de US$ 104 milhões em Hong Kong; e uma cobertura duplex de US$ 100,5 milhões na torre de apartamentos One57, em Nova York, segundo a Christie’s.

Nem todas as propriedades custaram um preço parecido com o inicial.

O imóvel de Greenwich adquirido por US$ 120 milhões foi ofertado inicialmente por US$ 190 milhões.

Entre as residências que estão disponíveis atualmente no mercado com preços iniciais de 9 dígitos, há uma cobertura de US$ 400 milhões em Mônaco, uma mansão de US$ 365 milhões em Londres e um imóvel de US$ 195 milhões em Beverly Hills, Califórnia.

A Côte d’Azur, paraíso da alta sociedade na França, tem casas com preços iniciais de US$ 425 milhões e US$ 215 milhões.

O relatório divulgado pela&nbsp;Christie’s,&nbsp;analisou as vendas de imóveis em 10 cidades conhecidas pelas propriedades de luxo e outros 70 mercados, incluindo refúgios de fim de semana, resorts de férias e localidades periféricas. As 10 cidades são Dubai, Hong Kong, Londres, Los Angeles, Miami, Nova York, Paris, São Francisco, Sydney e Toronto.

O preço inicial médio de uma residência de luxo foi de US$ 2 milhões nas regiões pesquisadas pela Christie’s.

A casa de leilão define uma residência de luxo como aquela que tem uma combinação de localização, como um endereço famoso, e vantagens como privacidade, conveniência urbana e qualidade arquitetônica colecionável.

Fonte: Exame.com