Não há outra saída, a não ser: DIVÓRCIO!
Autor: Thiago Chaves | Publicado: 2012-12-10T16:15:00-08:00



Acabou!! Não quero
mais!!







A paixão acabou, os
sentimentos não são mais os mesmos desde quando você parou de&nbsp;corresponder&nbsp;toda a minha dedicação! Nem começamos direito e você só me dá dor de cabeça. Não
imaginei que seria assim, fiz tantos planos maneiros pra gente … e agora … cá estamos
… nesta CRISE! …. Sinto muito … mas não vejo outra alternativa que não seja:
TERMINAR!!!



Pois é meus caros. 

É isso que acontece
quando o Empreendedor é surpreendido pelo seu Empreendimento. Daí o que passa
pela cabeça: … Que bizonho!! ...onde eu estava com a cabeça?!! Por que que eu
não peguei esse dinheiro e abri uma bendita barraca de suco?!!!

O negócio
ansiosamente aguardado, todas as expectativas nele lançadas, custos tão
elevados, suor escorrido arduamente … enfim.

Tudo
foi pensado cuidadosamente, desde a pesquisa sobre o mercado à confecção do
"Business Plane". Mas, uma coisa, muito importante, foi
"tontalmente" ignorada nas análises: "O Perfil" 

Sim, o Perfil de
Empreendedor. 



Perfil do
empreendedor de sucesso, segundo pesquisas no google e livros:



1. Trabalha sozinho;

2. Tem perseverança e tenacidade;

3. Considera o fracasso um resultado como outro qualquer; aprende com resultados negativos, com os próprios erros;

4. As outras mais de
10 características estarão no próximo post. Porque o assunto aqui é:
ARRENDAMENTO!



A proposta deste
simplório e pragmático blog é condensar assuntos de importância na vida de um
empreendedor. São pesquisas em diversas fontes. Se você não tem tempo ou
preguiça de vasculhar a rede para buscar informações sobre o emocionante
relacionamento entre Empresário e Empresa é só conferir os posts semanais ou
simplesmente chorar suas pitangas nos comentários aqui, no facebook ou twiter e
pronto! Eu vou te ajudar!



Sendo assim, se você
está certo de que NÃO DÁ MAIS! É importante saber sobre alternativas de
amenizar os traumas, principalmente o financeiro. Embora tenha utilizado o
relacionamento de uma casal como analogia pode se considerar outras situações
que não sejam a desistência&nbsp; do negócio,
como por exemplo abrir um outro negócio, em outro ramo; uma estratégia de
ampliação; uma viajem de longa duração absolutamente inadiável, entre outras.



O arrendamento é uma
opção que julgo interessantíssima para as hipóteses mencionadas acima. Pois, é
possível que o empreendedor repasse as responsabilidades para um terceiro,
arrendatário, por meio de um contrato onde obrigações, direitos e deveres das partes
estarão devidamente descritas sem que o contrato social seja alterado. Assim, &nbsp;tudo o que é essencial para a realização da atividade econômica do
negócio, é passado ao arrendatário o usufruto em troca de um
valor financeiro pré-estabelecido em contrato. A responsabilidade pela
utilização é transferida, mas não a titularidade dos bens, tão pouco das
responsabilidades fiscais.

A seguir, o que o
SEBRAE nos fala sobre como funciona o arrendamento de uma empresa.



Como funciona o arrendamento de uma empresa



O arrendamento de
uma empresa é a espécie de contrato de locação especial através do qual o
proprietário de um estabelecimento empresarial transfere para terceiro o uso
temporário desse estabelecimento mediante o pagamento de um valor previamente
combinado.

Estabelecimento
empresarial é o conjunto de bens, equipamentos, estoques, máquinas, tecnologia,
enfim tudo aquilo essencial de que o empreendedor dispõe para exercício de uma
atividade econômica.

Diferença entre estabelecimento e pessoa jurídica:

É
importante não se confundir pessoa jurídica com seu estabelecimento. Pessoa
jurídica é a empresa legal e regularmente constituída, tanto na forma de
empresário individual ou de sociedade, possuindo, inclusive, inscrição no CNPJ – Cadastro Nacional de Pessoas Físicas.

Assim, no caso do
arrendamento, o que é “alugado” para ser explorado temporariamente por
terceiros não é a pessoa jurídica legalmente constituída, mas simplesmente o
conjunto de bens e equipamentos essenciais para a realização de uma determinada
atividade econômica.

Legislação sobre arredamento empresarial:

O arrendamento
empresarial é regulamentado pelos artigos 1.144 e seguintes do Código Civil
(Lei n.º 10.406/02).

De acordo com os
mencionados artigos do Código Civil, para que este arrendamento tenha validade
perante terceiros (fornecedores, clientes, órgãos de fiscalização entre
outros), será necessário a elaboração de um contrato escrito, devendo tal
contrato ser registrado na Junta Comercial e também publicado na imprensa
oficial.

Termos do contrato de arrendamento:

O contrato de
arrendamento empresarial deverá ser elaborado por um profissional da área
jurídica seguindo o que tiver sido combinado entre arrendador e arrendatário.

O proprietário dos
bens e equipamentos a serem arrendados deverá negociar previamente as condições
gerais de tal arrendamento, em especial aqueles relacionados ao preço e
condições de seu pagamento, bem como o seu prazo de duração. Durante a vigência
do arrendamento, é proibido que o arrendador faça concorrência direta ao
arrendatário



(mundo sebrae)&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Adaptação: Thiago Chaves