CUIDADO COM SEU RESERVATÓRIO DE ÁGUA
Autor: Osni Guaiano | Publicado: 2008-06-26T16:02:00-07:00

Por: Marcelo Silva e Santos, Diretor da ATEX ENGENHARIA LTDA e pesquisador da UFRJ Ao longo destes anos, trabalhando e pesquisando no mercado de manutenção predial, pude perceber que um dos itens mais representativos da pouca atenção da nossa sociedade com relação a métodos preventivos de qualquer espécie é justamente a manutenção de cisternas.São três os aspectos a considerar em qualquer programa de manutenção preventiva:.A qualidade da água;.Estabilidade do conjunto estrutural;.O aspecto econômico.A qualidade da água depende da correta conservação, observação de aspectos construtivos e limpeza periódica a cada 6 meses.A impermeabilização das cisternas além de influir em dois aspectos que veremos a seguir, tem função fundamental na proteção da água de consumo contra contaminações do subsolo.No solo encontramos além das matérias orgânicas naturais de cada região, toda uma gama de bactérias, germes e protozoários oriundos de vazamentos de esgotos domésticos.É importante lembrar que nem sempre o nível da água determina a necessidade ou não de impermeabilização.A cada (06) seis meses, durante a limpeza periódica (RJ – Lei 1893 de 20/11/91; SP – Lei 10.770 de 17/10/89), deve ser feita vistoria para determinar um diagnóstico correto.Em limpeza periódica deve ser feita preferencialmente por empresas tradicionais no ramo.As cisternas em geral enterradas ou semi-enterradas e portanto necessitam de impermeabilização que possam resistir tanto as pressões hidrostáticas quanto à força de compressão do solo onde se encontram.Impermeabilizações a base de cristalizantes adicionados às argamassas comuns ou durante a concretagem tendem a retração e são contra-indicados.Também não são indicadas impermeabilizações com mantas asfálticas ou butílicas que tenderão ao descolamento a menos que sejam ancoradas a base e revestidas com argamassa armada, o que inviabilizaria o seu emprego devido aos altos custos.O ideal é utilizar sistemas semi-rígidos e com capacidade de incorporar-se à base, praticamente transformando-se em parte da estrutura monolítica de concreto.Devemos observar também os acessos a cisterna, verificando se há aberturas que possibilitem a passagem de insetos ou roedores, ou se o “pescoço” da tampa de acesso (nos casos onde as tampas ficam na laje superior da cisterna) tem pelo menos 10 cm de altura evitando a contaminação por águas de chuva ou limpeza.Com relação à estabilidade estrutural, é preciso observar periodicamente se o nível da água baixa sensivelmente de um dia para outro.O aumento do consumo também funciona como alerta indicando que está havendo perdas seja por impermeabilizações deficientes ou por falhas diversas tais como trincas ou rachaduras.Estas infiltrações para o solo não só comprometem a segurança estrutural da cisterna, mas podem vir a provocar acomodações das fundações que podem até levar a edificação ao colapso.Isso já ocorreu algumas vezes e é uma patologia especialmente grave em construções antigas.Quanto ao aspecto econômico, acrescentaríamos, o fato de que quando há perda d’água, as bombas passam a funcionar mais, sobrecarregando os equipamentos e aumentando os gastos com energia.Além disso convém lembrar que o maior patrimônio a ser preservado não pode ser medido economicamente; a nossa saúde e a saúde da nossa família.