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A manutenção de um bem imóvel tem que ser levada a sério
Autor: ZAÍRA FREITAS | Publicado: 2012-04-03T12:01:00-03:00

Você já
pensou em comprar um carro e nunca o levar para revisão? Estaria
correndo sérios perigos se isso acontecesse, pois além de depreciá-lo
mais rapidamente correria o risco de ter gastos estratosféricos na hora
em que o bem apresetasse um problema... Porém esse pensamento não é o
mesmo de 20 anos atrás, quando a massa populacional começou a possuir
automóveis. Nessa época era comum não buscar os serviços de revisão,
aliás todo mundo dizia-se entendedor de mecânica automobilística.Esses
 descuidos negligentes ainda acontecem com os bens imóveis.  Mais de 90%
 dos proprietários de imóveis brasileiros de todas as classes sócias não
 se preocupam com a manutenção preventiva. E não estou exagerando quando
 falamos em percentuais tão altos. Um exemplo disso é a rede hoteleira
do Brasil, atualmente criticada pela FIFA com toda razão. São
empreendimentos com pouca idade, mas com características físicas
velhas,  que nunca param por uma semana sequer suas operações para
cuidados e manutenções adequadas.Mas a maior parte do descuido
na hora de fazer revisões preventivas no imóvel se dá por falta de
informação, uma vez que a maioria dos problemas começam de forma
silenciosa, não apresentando sinais durante muito tempo, por isso são
difíceis de serem lembrados no dia a dia. O cuidado preventivo é
 vital para uma longa durabilidade do bem, uma menor depreciação ao
longo do tempo até mesmo uma valorização acima da média, maior conforto e
 um ambiente mais saudável, diminuição de gastos como elétricos,
hidráulicos, etc.Segue algumas dicas para manter seu imóvel sempre em dias e rentável:1-      Revise a parte elétrica pelo menos de 5 em 5 anos;2-     
 Fique atento a sinais de vazamentos, e desgastes de borrachas nos
encaixes hidráulicos (as borrachas tem uma vida útil muito menor que a
canalização, e vazamentos comprometem não só o aumento nos gastos
hidráulicos mais também pode haver um comprometimento na estrutura do
imóvel).3-      Pinte o imóvel pelo menos de 3 em 3 anos.4-      Revise os telhados antes dos períodos chuvosos.5-     
 Se você possui imóveis alugados, envie um técnico para avaliar as
condições físicas de seu bem pelo menos em intervalos de 2 anos
(lembre-se seu inquilino usará o imóvel por menos tempo que você quer
manter seu patrimônio), algumas imobiliárias disponibilizam esse
serviço, a Zagra Soluções Imobiliária faz uma revisão na carteira de
imóveis de seus clientes anualmente.Cuidados simples, e
periódicos saem muito mais barato quando comparamos a reformas de
urgências, ou a depreciação causada pelo mau uso do bem.As
incorporadoras e construtoras atualmente entregam aos novos
proprietários um manual de uso do imóvel, esteja atento a ele na hora de
 receber seu imóvel (se esse for seu caso) lá você terá a garantia de
todas as estruturas.
Dicas para avaliar seu novo imóvel, usados!
Autor: ZAÍRA FREITAS | Publicado: 2012-02-15T15:44:00-02:00

Estamos no inicio do período chuvoso em São Luís, alias esse ano a chuva se atrasou um pouquinho!

Quando imóveis são colocados a venda, os proprietários se preocupam muito em pintar, fazer pequenos concertos, deixar o ambiente mais limpo, praticas saudáveis que fazem toda a diferença na hora dos futuros moradores decidirem em uma opção de compra. Porem essa pratica tambem serve para dificultar a observação de "pequenos" problemas que podem causar algumas dores de cabeça aos novos proprietários.

Deixamos aqui algumas dicas, de detalhes que precisam ser levado em conta, na ora de visitar um imóvel

. Observe se imóvel esta acima do nível da rua, isso evita alagamentos
. Observe se existem manchas na pintura, de preferencia, visite o imóvel em época de chuva
. Teste as tomadas do imóvel, para verificar se as instalações elétricas estão em perfeito estado ( o testes devera ser feito com os disjuntores ligado e desligado)
Se a época for de chuva, prefira olhar o imóvel depois de uma bela chuvarada, assim você descobrira todos os detalhes
. Abra as torneiras e observe os sifões que ficam abaixo das cubas, para verificar se não há vazamentos neles
. Em caso de apartamentos, observe com cuidado as áreas comuns e as escadas de emergência, elas lhe darão as melhores pistas de possíveis problemas do prédio
. Observe as pastilhas do condomínio, caso ele seja revestido com cerâmica,
. Bata na porta do vizinho de baixo e pergunte a ele se já houve algum vazamento
. Certifique-se o apartamento teve alguma alteração na planta, e se a mesma não deslocou nenhuma coluna
. Testes as ventilações e o nível de acústica do apartamento
. Em casas: observe o tipo de saneamento (fossa, esgoto) e onde esta instalada a caixa de gordura, etc. Certifique-se que o mesmo não lhe trará mal cheiro
. Observe o tipo de cobertura de teto, fuja do amianto, além de absorver muito o calor e prejudicial a saúde
. Observe os ruídos que sua casa absorve do entorno, imóveis em frente a avenidas Precisam de mais cuidados.
Tenha um corretor de confiança, e transmita a ele todas as suas necessidades.
Vamos acertar a RECEITA DO BRASIL!
Autor: ZAÍRA FREITAS | Publicado: 2011-05-10T10:15:00-03:00

Depois de muitos anos, de uma geração que desconhece as mazelas do monstro chamado inflação, lá voltamos aos velhos medos.

Quem sabe para acordarmos de verdade, pois não se pode acertar em uma receita que já deu errado, se não mudarmos o modo de fazê-la, ou quem sabe mesmo é preciso uma drástica mudança na maioria dos ingredientes.

E são esses ingredientes unidos ao modo equivocado de se fazer as coisas que esta levando o Brasil a ter pesadelos com os mesmos fantasmas do passado, a inflação.

Uma política subdesenvolvida em uma grande potencia: índices de juros altíssimos, pratica de bitributação aliados a baixa instrução da população, e a desqualificação para ocupar novos postos de trabalhos gerados pelo desenvolvimento, esta dando um certo desconforto aos brasileiros.

Precisamos acordar, precisamos apertar os cintos de forma precisa, para que a inflação, esse vilão monstruoso que ronda nossos sonhos, não se torne real, não corroa o Real .

Unidos por um Brasil melhor e de crescimento continuo, vamos tomar medidas simples:

Como pesquisar o menor preço, comprar menos por impulso para nos endividar menos, fazer contas seguras na compra de bens duráveis como imóveis, automóveis, etc. Pesquisar o menor juros, não aceitar o cheque especial, ou pagar o mínimo do cartão de credito (o que ira consumir à mais, outros 19% da divida). Fazer poupança, pois e dela que sai os melhores produtos financeiros, como credito para a casa própria.

E aos empresários, vamos ser corretos nos reajustes, vamos ser coerentes ao ceder credito

E para todos nós: fiscalizar de verdade o governo é um dever, nossos governantes precisam urgentemente parar de fazer festa com o dinheiro publico que é meu e seu, enxugar sua maquina, e fazer políticas publicas que realmente gere crescimento real, e não se transforme em um curral para os votos dos desavisados. Não podemos admitir, uma nota de uma acessória de empresa do governo, achar demais a câmara dos deputados pedir o afastamento do prefeito só por que ele desviou a verba da merenda e agora seus estudantes estão passando mal por comer comida estragada ...

A propósito, quantas obras do PAC você tem visto em sua região? E onde esta o programa Minha Casa Minha Vida? Quantos amigos, ou funcionários você conhece que tem sido beneficiado com programas profissionalizantes?

Precisamos parar de olhar nossos umbigos e fingir que tudo esta indo bem pois hoje eu estou ganhando, se não mudarmos a receita do Brasil, vamos andar todos para trás novamente, e cairmos em um poço de lama, e ainda por cima envergonhados, pois antes éramos o pais do futuro, e hoje somos o futuro presente, o amanhã será criando por nossas mãos, e viveremos as conseqüências de nossas escolhas e nossos atos.
A nova realidade do mercado imobiliario
Autor: ZAÍRA FREITAS | Publicado: 2013-04-25T11:15:00-03:00

Para onde vão os preços dos imóveis?

- Nos últimos anos os preços dos imóveis alcançaram uma valorização impressionante, desde o inicio de 2008 o mercado vem batendo recordes de valorização. Muitos críticos ao mercado acreditam desde então que a bolha estava prestes a estourar pois os preços praticados estavam absurdos, podemos citar como causa dessa alta vários fatores, como melhoria de renda da população, acesso ao credito mais barato, envelhecimento do brasileiro, politicas publicas, etc..

Os imóveis desde 2008 tiveram uma valorização media de 150% contra um INCC total de R$ 43,7% no mesmo período, ou seja mesmo aqueles que compraram a prazo com sujeitos a todos os reajustes do INCC tiveram uma valorização real de 106,3% do seu imóvel.

E agora a bolha estourou? Como ficam os preços?

O mercado esta mais lento, porém não estagnado, grande é a demanda por imóvel em todas as classes sociais, a grande diferença esta no tempo de compra e no numero de ofertas do produto. Isso mostra que não estamos vivendo um período de recessão e sim de acomodação do mercado, o que é muito importante para continuarmos crescendo. Os preços continuam subindo mas de acordo com a inflação, o ano de 2013 para as construtoras esta sendo também de adequação a realidade sem grande euforia, o que diminuirá os lançamentos de novos produtos. Os preços podem cair em alguns produtos pontuais que estejam equivocadamente precificados.

O mercado ainda esta bom para quem quer investir?

Como qualquer investimento, o produto imobiliário encarado como investimento deve ser analisado com seus diferenciais de valor, localização, construção e aceitação do mercado. Esse é o melhor momento para o investidor bem assessorado que garante uma compra saudável e com capacidade de barganha mesmo em bons produtos.

O ano de 2013 será um ótimo ano para quem quer comprar seu imóvel, pois tem credito fácil, opções de ofertas variadas e construtoras necessitando diminuir seus estoques para apresentar um bom desempenho para o ano, porém não podemos garantir que essas benesses permaneceram por muito tempo, pois a estabilidade de preços, diminuição de ofertas, promoção de produtos, só existiram nesse período de entre safra, por isso aproveitar o momento atual é a maior garantia de fazer o melhor negocio, quem ainda estiver esperando que a bolha estoure e que volte aos índices de 2008 infelizmente tem pouquíssimas chances de ter uma estratégia bem sucedida.
Zaíra Freitas

www.zagra.com.br
Coleta seletiva em condomínios
Autor: ZAÍRA FREITAS | Publicado: 2012-04-13T11:53:00-03:00

Estive há poucos dias no Rio de Janeiro onde uma das notícias mais comentadas pelos cariocas é a antecipação do fechamento do aterro sanitário de Gramacho ( que na prática é um lixão, popularizado por ser um dos cenários da atual novela das 20h da Globo, Avenida Brasil). A desativação do local acontecerá dia 22 de abril e a previsão é que em 2014 a prefeitura do Rio adote a coleta seletiva, contribuindo assim para a reciclagem, melhoria da qualidade de vida, etc.

Enquanto a mídia e defensores públicos entre outros estão discutindo alternativas para os atuais catadores de Gramacho com o objetivo de profissionaliza-los para a nova realidade - além de alternativas financeiras para garantir a subsistência até 2014 - a população está dividida entre os alegres por começarem a contribuir de forma efetiva com a preservação ambientalista e preocupados por morarem em locais despreparados para essa nova realidade.

A maioria dos condomínios, mesmo os que ainda estão em fase de lançamento e previsão de construção, sejam residências, comerciais ou industriais não contemplam em seus projetos coleta seletiva de lixo.

Minha empresa, a Zagra, faz o planejamento imobiliário e incentivamos nossos clientes a implementarem seus projetos para essa realidade. Essa solução pode garantir a modernidade de um projeto e ajudar na preservação ambiental de forma simples e barata.

Lembrem na hora da compra de um bem durável, como é o caso do imóvel, que mesmo de forma lenta, mudanças comportamentais de uma sociedade e da gestão pública, acontecem ao longo do tempo e um imóvel para continuar valorizado necessita ser um projeto que esteja preparado para se moldar ao futuro e ser agradável no presente.

Uma bom exemplo dessa realidade é o Ecodesign-Calhau, projeto planejado pela Zagra. O empreendimento dispõe de coleta seletiva não só no depósito de lixo do condomínio, como também nos andares. Isso faz com que o processo de seleção de lixo possa acontecer de forma simples a partir da residência e em todo o percurso, além de não onerar a folha do condomínio com maior número de funcionários para o processo.  Mas é preciso sim que a comunidade habitante nos edifícios tenha uma consciência ambiental adequada.
Um time chamado empresa
Autor: ZAÍRA FREITAS | Publicado: 2012-02-14T23:43:00-02:00

 Podemos comparar o desempenho de uma empresa com um time de futebol. Vencer uma partida depende de todos os membros da equipe assim como ter um bom resultado para a empresa no final do mês.
 Apesar dos atacantes finalizarem o gol e garantirem a vitória, da mesma forma os profissionais que atuam diretamente na produção dos produtos e serviços , também os demais componentes do time tem uma grande importância para a vitória.
 Por isso, é preciso atuar com disciplina,concentração, responsabilidade, eficiência; ter criatividade e fazer sempre o melhor.
 Tem quem pense que um bom vendedor  é o que mais importa, mas e o que está por trás?
 Tem quem ache que um bom produto é o que mais interessa, mas  de que adianta se não consegue ser vendido no mercado?
  Essa união entre ter um bom produto e uma boa equipe de vendas é fundamental mas ainda tem mais...  e a defesa do time?  Aí entra o Depto. Jurídico. A organização e o bem estar dos jogadores quem cuida é o Depto de Recursos Humanos. A satisfação econômica é o Depto Financeiro e por aí vai... até o Depto de Limpeza e Manutenção entra nessa jogada.
   Por isso efetuar uma boa gestão, ter um time comprometido em todos os sentidos e uns com os outros é fundamental para garantir a vitória. Não adianta ter um bom produto e ser uma empresa desorganizada, suja, sem os devidos controles internos porque isso afeta o resultado.. não sai gol, pelo contrário, sai um pênalti para a concorrência.
   Valorizar os membros da equipe também é de suma importância: todos tem o seu valor indiscutível dentro da empresa; mesmo aqueles que não estejam diretamente ligados ao produto. A boa administração tem que encontrar a maneira de satisfazer a todos os jogadores. Impossível agradar a todos isso é certo, mas um nível ruim de satisfação não pode existir.
    O jogo acaba no esporte mas na vida real do mercado de trabalho, ele continua sem fim apenas com uma pequena trégua para comemorar ou se lamentar pelos resultados no final do mês e aí começa tudo outra vez: 0x0 no placar, união, competência, disciplina, concentração...  e dá-lhe motivação para garantir mais uma vitória !
     Se encararmos nossos desafios profissionais como um jogo de futebol, perceberemos que as falhas acontecem e podem ser superadas, com dedicação e treinamento e que as vitórias surgem após sacrifícios necessários. É um time chamado empresa que vai garantir nossas conquistas pessoais.
RELACIONAMENTOS (Arnaldo Jabor)
Autor: Angel Without Wings | Publicado: 2012-02-16T12:38:00-08:00

Sempre acho que namoro, casamento, romance tem começo, meio e fim. Como tudo na vida.
Detesto quando escuto aquela conversa:
- 'Ah,terminei o namoro...
- 'Nossa,quanto tempo?'
 ... - 'Cinco anos... Mas não deu certo...acabou'
- É não deu...?
Claro que deu! Deu certo durante cinco anos, só que acabou.
E o bom da vida é que você pode ter vários amores.
Não acredito em pessoas que se complementam. Acredito em pessoas que se somam.
Às vezes você não consegue nem dar cem por cento de você para você mesmo, como cobrar cem por cento do outro?
E não temos esta coisa completa.
Às vezes ele é fiel, mas não é bom de cama.
Às vezes ele é carinhoso, mas não é fiel.
Às vezes ele é atencioso, mas não é trabalhador.
Às vezes ela é malhada, mas não é sensível.
Tudo nós não temos.
Perceba qual o aspecto que é mais importante e invista nele.
Pele é um bicho traiçoeiro.
Quando você tem pele com alguém, pode ser o papai com mamãe mais básico; que é uma delícia.
E as vezes você tem aquele sexo acrobata, mas que não te impressiona...
Acho que o beijo é importante...e se o beijo bate... se joga... se não bate...mais um Martini, por favor... e vá dar uma volta.
Se ele ou ela não te quer mais, não force a barra.
O outro tem o direito de não te querer.
Não lute, não ligue, não dê pití.
Se a pessoa tá com dúvida, problema dela, cabe a você esperar ou não.
Existe gente que precisa da ausência para querer a presença.
O ser humano não é absoluto. Ele titubeia, tem dúvidas e medos mas se a pessoa REALMENTE gostar, ela volta.
Nada de drama.
Que graça tem alguém do seu lado sob chantagem, gravidez, dinheiro, recessão de família?
O legal é alguém que está com você por você.
E vice versa.
Não fique com alguém por dó também.
Ou por medo da solidão.
Nascemos sós. Morremos sós. Nosso pensamento é nosso, não é compartilhado.
E quando você acorda, a primeira impressão é sempre sua, seu olhar, seu pensamento.
Tem gente que pula de um romance para o outro.
Que medo é este de se ver só, na sua própria compania?
Gostar dói.
Você muitas vezes vai ter raiva, ciúmes, ódio, frustração. Faz parte.
Você namora um outro ser, um outro mundo e um outro universo
E nem sempre as coisas saem como você quer...
A pior coisa é gente que tem medo de se envolver.
Se alguém vier com este papo, corra, afinal, você não é terapeuta.
Se não quer se envolver, namore uma planta. É mais previsível.
Na vida e no amor, não temos garantias.
E nem todo sexo bom é para namorar
Nem toda pessoa que te convida para sair é para casar.
Nem todo beijo é para romancear.
Nem todo sexo bom é para descartar. Ou se apaixonar. Ou se culpar.
Enfim...quem disse que ser adulto é fácil?
Autor: Angel Without Wings | Publicado: 2012-02-05T15:10:00-08:00

O Que Hoje Você Vê Fresno
Quando ele passa ninguém vê Quando ele fala não se ouviu Mesmo que o sol tente aquecer lá dentro dele está tão frio Ele tem tanto a dizer Ninguém se dispõe a ouvir Todos se importam em não ver Tentam fazê-lo desistir Não... E hoje ele está tentando implantar memórias de um passado que não é real pra amenizar a dor de aceitar que tudo que ele fez pra ser alguém normal  não serviu E não há nada ou ninguém que diga que ele é assim Por fora, tudo está tão bem Por dentro, o choro não tem fim E você nem pensou em falar, nem ao menos sorriu quando ele te olhou e sorriu pra você Tudo bem, você tinha apenas 10 anos  Mas saiba que isso causou o que hoje você vê aqui  E hoje ele está tentando implantar memórias de um passado que não é real pra amenizar a dor de aceitar que tudo que ele fez pra ser alguém normal não serviu E se eu te falar que ele sou eu? E se eu confessar que dói demais saber que tudo aconteceu  e não poder voltar atrás?
Autor: Angel Without Wings | Publicado: 2012-02-18T13:39:00-08:00

Hoje, ao sair do trabalho, estava conversando com uma amiga sobre os problemas de outra amiga nossa, e ela disse uma frase que me fez refletir... “a vida não devolve o que ela tira” e de principio eu concordei, mas depois, sozinha, cheguei à conclusão que a vida realmente tira muitas “coisas” da gente, mas mandam outras para amenizar a dor da perda. Eu sempre perdi muito tempo ficando na frente do computador, mas em compensação ouvi muitas historias, ouvi quem precisava desabafar. Ela tira, mas de alguma forma ela compensa com outra. Talvez você não teve o carinho e o apoio que precisava da sua família e agora tem filhos que precisam de carinho e apoio, aí acaba sendo uma troca, você dá o que eles precisam e eles retribuem da mesma maneira. Talvez você pense, “como posso dar algo que não recebi?” ou “como ajudar sentindo essa dor? como se ninguém me ajuda?”, eu sinceramente não sei te responder, quando eu ajudo, eu me sinto bem, meu mundo pode estar desmoronando, mas se eu puder ajudar uma só pessoa eu consigo reconstruí-lo. Onde que quero chegar é que tem coisas que realmente não da pra recuperar, o que você pode tentar fazer é escrever uma outra historia, olhar tudo de um outro ângulo, o futuro está aí na frente, não podemos ficar presos no passado.
Autor: Angel Without Wings | Publicado: 2012-02-20T12:48:00-08:00

Você diz que ama a chuva, mas você abre seu guarda-chuva  quando chove. Você diz que ama o sol, mas você procura um ponto de  sombra quando o sol brilha. Você diz que ama o vento, mas você fecha as  janelas quando o vento sopra. É por isso que eu tenho medo. Você também  diz que me ama   William Shakespeare  
Autor: Angel Without Wings | Publicado: 2012-03-04T14:18:00-08:00

Gosto de sentir a brisa batendo no rosto, o cheiro de terra molhada logo após uma chuva de verão, gosto de ver como as nuvens se movem, como o sol se põe e a lua nasce. Gosto de sentir a chuva molhando meu rosto,lava minha alma.Gosto de me sentir livre, fechar os olhos e poder ir aonde quiser, viajar em meus pensamentos. Gosto de olhar nos olhos e ver sinceridade, gosto de  olhar pro céu e ver pássaros livres no ar. Gosto de descobertas, aprender o que ainda não sei, o que ainda não conheço. Gosto de ver desenho, me distrai, fujo da realidade. Gosto de ouvir musica que falam sobre a realidade, me abrem os olhos, me alertam. Gosto de ver como as ondas quebram quando chegam à praia e o som que elas fazem. Gosto de senti como se estivesse flutuando, não sentir meus pés ao chão, mas saber que estão. Gosto da cidade onde moro, das pessoas que conheço, da vida que vivo, mesmo não tendo tudo que quero, tenho tudo que preciso. Gosto de pensamentos otimistas, de sonhar alto sem medo de cair. Gosto de cafuné e de quando o olhar consegue expressar exatamente o que palavras não conseguem. Eu gosto de viver.
FELICIDADE É UM ESTADO DE ESPÍRITO!!!
Autor: NARINHA | Publicado: 2009-09-04T20:19:00-07:00

A tão sonhada felicidade está dentro da gente ou naquilo que conquistamos no decorrer da vida?Creio que mais do que sonhos realizados, muito dinheiro na conta, etc e etc... A felicidade é uma vocação, um jeito de encarar a vida e as situações cotidianas...Sempre achei que tinha uma tendência nata para ser infeliz! Sou uma eterna insatisfeita, com a vida, com as pessoas, com o mundo. No dia que tomei consciência disso, pude criar mecanismos para tentar neutralizar esse mal estar interno que insiste em me acompanhar.Primeiro! Nunca deixo de ter um sonho, um objetivo em vista, por mais bobo que ele possa parecer. Isso distrai minha mente naquele período pré-realização. Os desejos não realizados sempre têm aquele gostinho de que depois de atingidos, nossa vida será mais completa, ficaremos finalmente felizes!Total engano, hoje sei disso! Não adianta ganhar muito dinheiro, encontrar o grande amor da sua vida, ter poder, se suas questões internas, se você olhando no espelho não consegue amar a imagem que vê! Adquirir coisas ajuda a se sentir mais feliz, quando você já tem uma alma inclinada para a felicidade. Mas se você é um depressivo, pessimista, infeliz nato, essas conquistas te deixaram alegres por um período curto, médio ou longo, mas ao final de um tempo você estará se sentindo exatamente como no seu "estado normal"!Sim! Identifique seu "estado normal", aquele que você é quando nada de especial aconteceu. Essa é a sua felicidade, ou infelicidade! Nada vai mudar isso, a menos que você mude suas bases psicológicas, o que é extremamente dificil, leva tempo, mas, definitivamente, não é impossível!Identificado esse estado normal, e chegada a conclusão que você é um infeliz de carteirinha, neutralize esse torpor com sonhos, sonhos de todas as espécies. Eles irão distrarir sua mente!E não se iluda! A felicidade não está na realização desses desejos, mas sim no que você consegue fazer de melhor consigo mesmo!Postado por http://confissoes-femininas.blogspot.com/2007/10/felicidade-um-estado-de-esprito-parte-1.htmlAchei tão interessante que acho que vão gostar de ler.No mais tudo ok!Bjuss! FIRME E FORTE SEMPRE!!!
UFA! ACABOU!!!
Autor: NARINHA | Publicado: 2009-07-01T20:20:00-07:00

OI AMIGAS!!DESCULPEM PELA AUSÊNCIA! Consegui postar hoje, consegui terminar o TCC, o nervosismo foi grande mas deu tudo certo, foi bem tranquilo teve só uma pergunta bem tranquila, nossa nem acredito, mas acabou... Agora é só curtir a festa rsrsrs. Esse garotão ai em cima é o "Gabriel" meu sobrinho e "afilhado", não é uma graça!!!To morrendo de saudades dele, não tenho visto ele pois fiquei 4 dias de molho, peguei uma tremenda gripe que me derrubou de cama com um febrão, agora vou dar um tempo pra me recuperar. Bem meninas sei que estou em falta com vcs mas vou fazer minhas visitinhas logo, logo, a RA, nem sei vou começar a cuidar dela assim que me sentir com saúde, pois tudo o que coloco na boca tem um gosto de cozido, acho que é a minha boca que ficou cozida de febre kkkkk. Bjus, FIRME E FORTE SEMPRE!!!
PROMESSA!
Autor: NARINHA | Publicado: 2009-09-08T05:44:00-07:00

Olá meninasEstou muito bem, espero que todas vcs também!Meninas da RA, meu peso continúa o mesmo, "não" enfiei o pé na Jaca esse feriado, já pra mim é uma vitória, e ainda fui fazer uma oficina de teatro (curso), ontem, em pleno feriádo de 7 de setembro, com um coreógrafo de teatro e dança, ele é Argentino erradicado na Alemanhã, morra à muitos anos na Alemanhã na cidade de Frankfurd.Posso dizer que foram só 4 horas de cuso, mas foi maaaaaaaraaaaaavilhooooso!!!Ameeeeiiiiiii!!!Até fiz uma promessa pra mim mesma, vou radicalizar mais o meu regime, me senti meio ridícula perto de umas "magrelas" lá kkkkkkMas sabe que eu tinha até mais flexibilidade do que elas.Um dia talvez me chamem de "magrela"A minha promessa consiste em levantar uma hora mais cedo e dançar , hj dançei 4 músicas, uma pra aquecer e mais 3 rapidinhas, foi ótimo, apesar de ter dado no máximo 20 min, mas estou me sentindo " a bailarina"., kkkkkPreciso me mexer, esse mes faço 40 anos, não quero passar os últimos anos da minha vida me sentindo uma fracassada, vou com calma, mas sei que com paciência e determinação chego lá, e ví que talvez pelo meio da dança contemporânea (que eu amei) vai ser mais fácil pois detesto exercícios, e é mais fácil quando se gosta ! BJUS! FIRME E FORTE SEMPRE!!!
FORA DO AR
Autor: NARINHA | Publicado: 2009-05-22T06:15:00-07:00

Olá amigas,Estarei fora do blog por uns dias pois estou terminando meu TCC (Trabalho de Conclusão de Curso), é realmente muito importante, nesses próximos 15 dias estar dando tudo de mim para concluir, portanto não estarei postando nem fazendo visitas.Desejo a todos e a todas muuuuuita Saúde, muita Páz, tudo o que há de bom no mundo, e força na RA, bjus e até mais.FIRME E FORTE SEMPRE.
CORRERIA BOA!!!
Autor: NARINHA | Publicado: 2009-09-23T12:13:00-07:00

Olá amigas e amigos!!!Estou um tanto atarefada desde a semana passada.Estou fazendo um curso em outra cidade então vou e venho quase todos os dias tá uma correria só!Não estou abusando da comida, estou tentando comer moderadamente, não posso dizer como está o meu peso pois não tive tempo de ir me pesar, mas pelas minhas roupas estou na mesma.Quero começar uma dieta de sopa na segunda feira e se der certo quero faze-la durante duas semanas, e logo possa eu posto a receita aqui ok!Espero que todos estejam bem com duas dietas e cuidando da RA .Bjus! FIRME E FORTE SEMPRE!!!
SUMI MAS TO VIVA!
Autor: NARINHA | Publicado: 2009-07-15T21:20:00-07:00

Olá amigas, Desculpem o sumisso mas estou ocupadíssima, cuidando dos preparativos da minha formatura, to tranquila na minha RA, e estou com 2 projetos fantásticos de teatro, apesar do sufoco to adorando.Passei só pra dizer que to viva tá! um bjão a todas.Continuem firmes e fortes sempre na luta!
De Volta
Autor: NARINHA | Publicado: 2010-08-22T20:31:00-07:00

Olá meninas, nossa quanto tempo!Tenho tanta coisa pra fazer e quase que não volto mais aqui rsrsrsSaudades imensas de vcs, não vou ficar escrevendo muito, mas pretendo dar uma passadinha aqui de vez em quando para dar umas fofocadinhas kkkkkNem vou trocar o banner de Viva a primavera pq ela já tá voltando kkk (ainda bem não aguentava mais o friu rsrsrs).bjus a todas e todos!
SAUDADES!!!!
Autor: NARINHA | Publicado: 2009-08-28T05:26:00-07:00

Olá Meninas,Quero dizer antes de mais nada que estou bem, Anabela obrigada por perguntar!Sobre o peso fiquem tranqüilas, me pesei ontem e ta tudo igual a última pesagem.De saúde fora um dedinho do pé destroncado que já foi para o lugar e o que ficou foram as dores e o inchaço, tenho uma consulta hoje com o dermatologista para cuidar de umas manchinhas que apareceram e m minha pele no rosto, no começo parecia uns choquinhos na pele, agora coça e arde então vou consultar para ver o que é e tratar.Na parte profissional está tudo tranqüilo, trabalhando muuuitooo como sempre kkkkkk, a única coisa chata é que devida a essa crise do vírus H1N1, minha colação de grau foi para o mês de outubro, “antes tarde do que nunca”.Espero que todas estejam bem, vou ao longo do dia fazendo as minhas vizitas para se interear das “fofocas” digo notícias, tava com muita saudades de vcs mas foram boas essas férias rsrsrsr.BJUS, FIRME E FORTE SEMPRE!!!
RETORNANDO
Autor: NARINHA | Publicado: 2009-06-08T16:21:00-07:00

OLÁ AMIGAS!!!VOLTEI, AINDA ESTOU EM FASE FINAL DO MEU TCC, MINHA BANCA FICOU PARA SEGUNDA FEIRA 15, AINDA TENHO QUE PREPARAR A APRESENTAÇÃO DE SLAIDS, TOMARA QUE DE TUDO CERTO...GENTEEEEE QUANTO FRIU, E EU QUE NÃO QUERO GASTAR DINHEIRO COM ROUPAS DE FRIU, MAS ACHO QUE ESSE FRIU VAI PERSISTIR AFINAL ENTAMOS SÓ NO INÍCIO DO INVERNO RSRSRSRS.BOM QUANTO A RÁ CONFESSO QUE ME PESEI NO FINAL DE SEMANA E ENGORDEI 500GR ATÉ QUE NÃO FOI MUITO, POIS COMI MUUUITO PORQUE QUANDO FICO NERVOSA, "PORQUE ESSE TCC ME MATOU", EU NÃO PARAVA DE COMER, E O FRIU DÁ UMA FOMEEE.MENINAS TAVA COM MUITA SAUDADES DE VCS.BJUS A TODAS, FIRME E FORTE SEMPRE!!!
TENSÃO
Autor: NARINHA | Publicado: 2009-06-13T18:22:00-07:00

Oi amigas,Espero que todas estejam bem,Eu estou bem, um pouco apreensiva quanto a apresentação do meu TCC que será nessa segunda feira, espero que os professores da banca não façam perguntas hehe, e se fizerem que seajm simples de responder, ou que eu saiba mesmo kkkkk....Quanto a RA, devo dizer que nem to pensando nela, tá muito friu, minha cabeça tá em outro planeta um planeta chamado TCC hehehe.Eu quero agradecer do fundo do meu coração meeeesmmooo a todas que votaram em minha filha lindona do meu coração, infelizmente ela não foi selecionada, eu achava que ela ia ficar muito triste, mas sabe que ela lidou muito bem com a situação, eu fiquei feliz pela CORAGEM dela, pelo empenho e dedicação em todos os desafios do concurso, pois eu sei muito bem que esses concursos não são fáceis rsrsrsr... Eu sempre disse a meus filhos que se um dia sentirem vontade de entrar em um desafio, se sentissem que teriam um pingo de esperança de ganhar, que entrassem, mas que dessem tudo de si, e se mesmo assim,  se não ganhassem com certeza, já seria uma grande vitória, pois derrotados são quem não tenta, e nunca saberão se iriam ou não ganhar, não é mesmo?Bem vou ficando por aqui, desejo a todas um excelente semana que começa amanhã e a mim e a meu marido também (ele também apresenta o TCC dele segunda demanhã logo após o meu rsrsrs).Bjus a todas e vou agora fazer as minhas visitinhas.FIRME E FORTE SEMPRE!!!
Fall In Love With Me Legendado
Autor: Yumi ~ | Publicado: 2014-05-06T22:12:00-03:00

Sinopse : Um homem no auge de sua carreira e fama de repente se afasta de tudo. Lu Tian Xing / Xiao Lu (Aaron Yan) é um prodígio de renome na indústria da publicidade que faz um anúncio surpresa de que ele está tirando três meses de férias e parando suas atividades nesse tempo. Usando o nome de Xiao Lu, ele re-emerge com sua nova personagem na agência de publicidade de Tao Le Si (Tia Li), uma jovem que está lutando para manter agência de seu irmão falecido à tona e longe de grandes empresas tentando levá-la. O que poderia Tian Xing ter em mente e para poder ajudar a adorável Le si? será que ele vai voltar à sua antiga vida de alto nível? (Portal SAED)

Olá leitores do meu blog, vim aqui postar um novo dorama taiwanes que ainda esta estreando, eu estou amando muito, é bem legal, a ost desse dorama é da G.NA e o Aaron Yan *--*, sem falar da menina que gosta do Lu Tian Xing, teve uma hora que ela falou em coreano, assistam ele é engraçado!!

Download

A fansub Portal SAED esta legendando ele, você pode baixar Fall In Love With Me clicando AQUI

Online

Fall In Love With Me episodio 1 legendado online

Fall In Love With Me episodio 2 legendado online

Fall In Love With Me episodio 3 legendado online

Fall In Love With Me episodio 4 legendado online

Fall In Love With Me episodio 5 legendado online

Fall in Love With Me episodio 6 legendado online

Fall in Love With Me episodio 7 legendado online

Saiba como colocar a legenda do VIKI em portugues AQUI
L♥DK Live Action
Autor: Yumi ~ | Publicado: 2014-06-23T20:52:00-03:00

Gente saiu o trailer do live action do mangá L♥DK, esse é meu mangá favorito, ahhhh eu estou muito feliz por saber que vai ter um live action, e quero muito ver já. Entrei no mydramalist e vi o trailer por aqui, mas irei postar aqui.

lindos né?
Filme - Miracle in Cell No. 7 Legendado Online
Autor: Yumi ~ | Publicado: 2014-06-20T00:37:00-03:00

Esse filme está sendo mais conhecido por ter passado no episodio 4 do exo showtime, muita gente estava procurando, então.... XD

Sinopse : Um pai que é mentalmente incapacitado, mas ama muito sua filha, é falsamente acusado por um crime e enviado a prisão. Depois, sua filha Ye Seung, que é uma advogada, trabalha para provar sua inocência. (annyeong dramas)

Parte 1 

Parte 2

Parte 3 

Ou no youtube 
Hana Yori Dango 2 (+ Final) Legendado
Autor: Yumi ~ | Publicado: 2014-06-23T12:17:00-03:00

segunda temporada de Hana Yori Dango

Sinopse : Um ano passou desde que nós vimos Makino Tsukushi (Inoue Mao) pela última vez. Ela Mantem-se ainda no contato com a maioria do F4, mesmo que se eles estejam formados. Entretanto, Domyouji Tsukasa (Matsumoto Jun), agora na escola de negócio em New York, se distanciou do F4 assim como Makino. Quando retorna a Japão, sua mãe anuncia seu casamento a Okawahara Shigeru (Kato Natsuki). Então Hanazawa Rui (Oguri Shun) encontra-se apaixonado por Makino! O amor não deveria ser tão complicado!

Hana Yori Dango 2 episodio 1 legendado download

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Hana Yori Dango Final legendado download

Link 1 - Parte 1            Parte 2

Link 2 - Parte 1            Parte 2             Parte 3    - Para juntar as partes, você prescisa ter o HJSPLIT. Para baixar Clique Aqui, e para aprender a juntar as partes, Clique Aqui.
Buzzer Beat Legendado
Autor: Yumi ~ | Publicado: 2014-05-29T21:19:00-03:00

Sinopse :  Kamiya Naoki é um jovem jogador de um time profissional de basquete. Mas devido ao seu tamanho relativamente pequeno e sua tedência de não conseguir fazer nada sob pressão, ele é incapacitado de mostrar suas verdadeiras abilidades nos jogos. Enquanto isso, Shirakawa Riko é uma alegre mulher que acabou de terminar sua pós-graduação na faculdade, com um espírito forte seu sonho é se torna uma violinista profissional. Um dia, riko encontra o celular que Naoki esqueceu no ônibus, e seu encontro começa uma amizade que eventualmente se tranforma em amor. No entanto Naoki já estava pensando em se casar com sua atual namorada. Além do mais o treinador de Naoki se apaixonou a primeira vista por Riko. (sakuraanimes)

Buzzer Beat episodio 1 legendado online :

Parte 1          Parte 2          Parte 3

Buzzer Beat episodio 2 legendado online :

Parte 1              Parte 2

Buzzer Beat episodio 3 legendado online :

Parte 1              Parte 2

Buzzer Beat episodio 4 legendado online :

Parte 1              Parte 2

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Bloody Monday 2 Legendado
Autor: Yumi ~ | Publicado: 2014-05-31T21:52:00-03:00

Segunda temporada de Bloody Monday

Sinopse : Takagi Fujimaru é Falcon, um hacker pra lá de bom que é envolvido em uma missão da THIRD-I (polícia especializada em ataques terroristas, que estão acima das leis). A THIRD-I tem que descobrir o que aconteceu na Rússia para evitar que aconteça no Japão, afinal os terroristas que destruíram a cidade estava só testando a arma que ira destruir Tokyo. A história do drama de 11 episódios vai se tornando cada vez mais complexa e cheia de mistérios que te prendem dentro do computador.

Bloody Monday 2 episodio 1 legendado online :

Parte 1           Parte 2           Parte 3           Parte 4

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Parte 1           Parte 2

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Parte 1           Parte 2

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Parte 1           Parte 2

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Parte 1           Parte 2

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Parte 1           Parte 2

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Parte 1           Parte 2

Bloody Monday 2 episodio 9 legendado online :

Parte 1           Parte 2
Autor: Greice Matias | Publicado: 2013-04-17T13:40:00-07:00

Cantinho da leitura...

Sei que eu estava sumida, mais voltei! E agora com muitas novidades :D

Ler é o melhor remédio!!! Pois é, sempre tem alguém que gosta de ler em casa, mais nunca tem um cantinho específico, seja para ler como para guardar e expor os livros. Então, foi pensando nisso que procurei umas ideias para ajudar vocês.

Ler um romance ou uma ficção, uma poesia ou cálculos, tanto faz, o que vai depender é do seu gosto e tempo para essa leitura, e nada melhor que ter um "espacinho", só para você e sua imaginação. Ter conforto e dinamismo no momento da leitura, faz com que você se entregue aquele momento, viajando para muitos lugares, ajudando os mocinhos e derrotando os dragões, se apaixonando e se entregando aquela história. E por que não expor esses livros, mostrá-los, também é uma forma de expor ideias e falar um pouco de você, decorar a casa com uma biblioteca é genial, seja na sala, no quarto, pequena ou gigante, não importa. 

Use dos livros como decoração, pois eles mostram um pouco do que você sonha e acredita.

Fica a dica, e abaixo umas ideias....

Organização

Decorando

Use a imaginação

Por que não?? Livros de culinária

Desde criança

Criativo

Jovem

Nichos

Escadas???

Jovem

Super legal, integrar com o escritório

Orgânico

Movimento

Vamos ler???

Otimizando espaços

Clean

Ao seu estilo

Admirar

É isso aí galera, espero que tenham gostado, logo logo tem mais. Bjão :*
Autor: Greice Matias | Publicado: 2012-01-25T09:26:00-08:00

Adesivos!!!! Esses, particularmente, são uma invenção que eu aposto!

Eles são práticos, pois mesmo você consegue aplicá-los, claro, a não ser que sejam muito grandes, daí aposte em profissionais. São bonitos, pois eles se adéquam ao ambiente, só vai depender mesmo do gosto do cliente. E dinâmicos, isso pode-se dizer que é o ponto chave, pois você pode brincar com eles, colocando-os em lugares improváveis, ou mesmo, sendo eles improváveis, além de que é uma forma de decorar que não pesa muito no bolso, e se você se cansar não será difícil de substituir-lo.

Segue abaixo alguns modelos para fazê-los rir e deixar com água na boca...

Para os meninos viajarem

Para as meninas viajarem

Para os bebês

Para relembrar 

Para relaxar

Para sonhar

Para pensar

Para imaginar

Para apreciar

Para demonstrar

Para amar

E agora para descontrair...

Existem esses e muito mais, pesquisem e aproveitem essa novidade, com certeza vocês também irão curtir!
Autor: Greice Matias | Publicado: 2012-01-30T04:09:00-08:00

  Lavabos...

Um dos ambientes que nem todos se preocupam, mais que merece um pouco de atenção!

Os lavabos, são uma das partes da casa que mostra um pouco de você e do seu estilo para os seus convidados, por isso, decore-o como se você fosse decorar qualquer outro cômodo que você quisesse que alguém notasse, pois com certeza ele também será avaliado. Ahhh, e não esqueça, esse é um dos ambientes no qual você terá que deixar muito claro suas intenções em decoração, já que esse será visto por seu convidado em um momento em que ele estará sozinho.

Ele é pequeno! Esse não é um problema, coloque espelhos, eles ampliam os espaços e duplicam os objetos. Ele é grande! Melhor ainda, abuse da decoração, faça-o aconchegante, para que seu convidado possa se sentir a vontade.

Seu estilo!!!! Seja ele rústico, moderno, jovial, dinâmico, romântico, enfim, seja ele qual for, nunca predomine muito em um só estilo, misture-o, isso fará com que se torne um espaço clean, onde mais pessoas além de você, se sintam atraídas e próximas, como se elas mesmas o tivessem decorado, isso também ajuda no sentido em deixar com que a visita se sinta "em casa"!

Abaixo algumas sugestões, não se apegue, apenas deixe com que sua criatividade aflore!!!   

Clássico - Uso de objetos antigos na decoração, como espelho e saboneteiras, lustre...

Jovial - Adesivo em formas geométricas e paisagismo.

Uso do papel de parede mais rústico com os detalhes da cuba em vidro e o espelho vai até próximo do rodapé, assim ampliando o espaço.

Básico mais bonito, o papel de parede aplicado neste lavabo foi o diferencial.

Moderno - a mistura dos materiais, madeira - espelho - mármore.

Belíssimo - o espelho em sobreposição bisote e seguindo nas laterais, e ainda a iluminação que sai de trás do mesmo.

Balcão em formas orgânicas, muito legal, trás sensação de movimento ao ambiente. 

Cuba integrada ao tampo - sensação de continuidade, sem emendas, união de formas

Painel de pastilha de casca de coco e cuba com um Design orgânico

Aromatizantes, boa escolha, no caso aqui utilizando a tradicional lavanda, mais em planta e não só a fragrância. Pastilhas por todo o ambiente em um único tom, e uma faixa com variações de azuis e amarelos.

Muito aconchegante, aproveitando bem os espaços sem que se torne carregado. Uso da iluminação em pendentes e espelho central com iluminação por trás. Aplicação do mesmo material do móvel também nas paredes.

Papel de parede e pastilhas.

Sabe aquele pedaço de madeira jogado lá no fundo do quintal!!! Pois é, aqui usado como tampo, cuba rústica e torneira que sai do espelho. 

Simples e moderno, muito difícil de errar na escolha de acessórios para este ambiente.

Arredondados bem usados nem sempre caiem de moda.

Muito legal, aplicação de pedra e pintura nas paredes, e o móvel em uma tonalidade escura, com certeza aconchegante.
Autor: Greice Matias | Publicado: 2012-03-28T14:13:00-07:00

Acessórios...

Não precisa ser rico para decorar o seu banheiro, basta ter tempo para pesquisar e fazer as escolhas certas, com certeza ele ficara lindo e de acordo com o seu bolso.

Seja uma linha mais reta ou orgânica, os acessórios com certeza fazem muita diferença, é só comparar, pegue um banheiro seco e um decorado, qual você vai olhar primeiro? Qual vai chamar a sua atenção? E por que?

Já sabemos a resposta rsrsrsr.

Abaixo segue algumas dicas e modelos de acessórios. Espero que gostem!!!

Acessórios : Estojos

Acessórios : Misturadores e Cubas

Acessórios : Inovações

Com alguns desses podemos dar risadas!!!

Espero que tenham curtido. 

Se puderem comentem, sempre é bom sugestões, ou mesmo algum pedido para as novas publicações, Valeu!!
Autor: Greice Matias | Publicado: 2013-04-23T12:10:00-07:00

Quadros :D

As fotos são maneiras de registrar momentos importantes que aconteceram em nossas vidas, um casamento, um batizado, um aniversário, um encontro com amigos, enfim, ocasiões que gostamos de relembrar. Já que é para ser lembrado, então, porque não aproveitar desta vontade e transformá-la em decoração.

Hoje temos uma variedade considerável de molduras, das mais simples até as mais sofisticadas, usando deste produto, podemos mostrar esses momentos de maneiras diferentes, fazendo uma decoração dinâmica sem perder o propósito inicial, que é relembrar. Ordem, tamanho, estilo, isso não interessa, quem vai decidir como expor vai ser você.

Em muitos casos os quadros a serem expostos podem ser pinturas ou mesmo montagens, vai depender do que você quer transmitir com aquele espaço, se for para ser descontraído um item interessante é somente brincar com molduras de tamanhos e estilos diferentes.

Segue abaixo umas dicas, veja e use a sua imaginação...

 

Pratos decorados

 

Pinturas

 

Mistura de objetos

 

Pop Art

 

Cor

 

Prateleiras

 

Dinâmismo

 

Criativo

 

Charmoso

 

Sei que não está em uma parede, mais achei esta proposta muito interessante

 

Usando tecido

 

Para meninas

 

Discreto

 

Legal

 

Muitas cores

 

Jovem

 

Usando o mesmo estilo de molduras

 

Usando toda a parede

 

Jovem

 

Seguindo a escada

 

Expor o desenho das crianças também é muito legal

 

Molduras

 

Brincando com o canto da parede

 

 

Preto e branco 

 

Utensílios domésticos

 

Clean

 

Movimento 

 

Nichos embutidos 

 

Ordem 

 

Tecido

 

Orgânico

 

Dormitório 

 

Art Deco

 

 

Algumas dicas de montagem:

 

Até mais pessoal :D

 
Objetos... Dando um toque final ao ambiente
Autor: Greice Matias | Publicado: 2013-08-26T13:19:00-07:00

Então galera, os objetos decorativos são a peça chave para um ambiente, sejam eles novos, reciclados, inventados, desenhados, enfim, decorar é tudo de bom.

Hoje temos uma variedade enorme de objetos de decoração, e o melhor para todos os ambientes, pois não pensa que é só o quarto e a sala não, hoje as cozinhas estão muito modernas e diferentes, assim exigindo um toque final.

Sejam objetos grandes, pequenos, lisos,com textura, coloridos ou de uma única cor, eles fazem a diferença. Você não precisa gastar muito, hoje até garrafas e potes estão servindo de decoração, basta usar a criatividade ou pesquisar na internet, ideias é que não faltam.

Para aqueles que não querem gastar comprando móveis novos, esses objetos podem mudar totalmente o ambiente, e o melhor personalizá-lo, fazer com que ele fique com a sua cara, seu estilo, despojado, romântico, divertido, seja ele qual for. 
Abaixo algumas ideias, eu curti todas, espero que gostem. Bjão