PROJETO V - REARQUITETURA -ARQ. & URB UNISINOS
Autor: Tainá Z. | Publicado: 2011-12-30T22:20:00-03:00


Projeto desenvolvido no quinto semestre da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Unisinos.Desenvolvido por: Tainá Zagonel e Bruna Brenner
A proposta do ATELIER V é muito diferente de qualquer coisa que estava acostumada a projetar, pois se trata de um projeto de RE-ARQUITETURA.Pra explicar de forma mais simplificada, se trata de um local que tem um ou, no nosso caso 3 prédios existentes, que devem ser preservados no desenvolvimento do projeto.
O terreno em questão fica no centro de São Leopoldo, ao lado da Rodoviária da cidade.Duas quadras que antes estavam "abandonadas", e completamente descaracterizadas com relação ao entorno, agora foram readaptadas pelo nosso projeto.
A intenção é criar um anexo nas edificações existentes sem descaracterizar ou desvaloriza-las.Mudamos os usos buscamos dar mais vida e movimento ao local.As imagens a seguir são nosso renders finais, que mostram de forma mais real a intenção das nossas propostas:
(Foto das edificações existentes)
CONCEITO&nbsp; DO PROJETO:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; O projeto deve resgatar o valor do passado de São Leopoldo através da valorização do Rio dos Sinos, que foi muito importante para o desenvolvimento da cidade, e das edificações históricas, propondo um uso público e fazendo a ligação de ambos com o restante da cidade.
&nbsp;&nbsp;&nbsp; Para que se enquadre nas necessidades do dia-a-dia é fundamental a atualização dos usos da área como um todo, modernizando e dinamizando os espaços.

 DIRETRIZES:
•&nbsp;&nbsp;&nbsp; Centro da quadra livre para que possam acontecer atividades neste local e borda da quadra edificada, porém com possibilidades de passagem e acesso ao centro;
•&nbsp;&nbsp;&nbsp; Privilegiar as visuais da orla e das edificações históricas;
•&nbsp;&nbsp;&nbsp; Praça em diversos níveis que possibilitam melhor integração da mesma com a orla, com a ponte e rodoviária;
•&nbsp;&nbsp;&nbsp; Atividades mistas, trazendo movimentação para a área em todos os horários e dias da semana; 
•&nbsp;&nbsp;&nbsp; Grande plataforma localizada acima do nível do dique que servirá como local para apreciação do rio, estar (bancos e mesas restaurantes e bares), caminhadas e ciclovia. Amenizando assim o impacto causado pela barreira do dique;
•&nbsp;&nbsp;&nbsp; Novos usos para a praça que terá espaço para eventos ao ar livre atraindo a população para o local.


MEMORIAL JUSTIFICATIVO:
·&nbsp;&nbsp;&nbsp; O programa misto foi escolhido, pois com diversas atividades diferentes acontecendo no local, pode-se garantir movimentação da área em todas as horas do dia e todos os dias da semana além de tornar a proposta economicamente viável;
·&nbsp;&nbsp;&nbsp; A configuração com centro da quadra livre foi escolhido para melhor aproveitamento do espaço aberto e edificações próximas ao passeio qualificando as atividades de comércio que ocorrerão no térreo, além de trazer mais identidade à área;
·&nbsp;&nbsp;&nbsp; Os restaurantes foram colocados próximos à orla, pois assim os clientes podem sentar-se e apreciar o rio. O acesso destes se dá através da plataforma elevada para atrair a população para próximo da orla;
·&nbsp;&nbsp;&nbsp; Nos térreos estarão situadas salas comerciais para lojas, pois esta atividade deve acontecer em locais com maior visualização e circulação de pessoas;
·&nbsp;&nbsp;&nbsp; A escolha do programa das edificações históricas foi baseada em uma pesquisa realizada no Brasil que aponta que as atividades que mais valorizam prédios antigos são restaurantes, bares, cafés e museus, pois nestes o visitante pode permanecer mais tempo apreciando a edificação;
·&nbsp;&nbsp;&nbsp; A praça com diversos níveis facilita a conexão da área com a ponte existente, rodoviária e platô. Com o objetivo de remover a barreira visual e física do dique, transformando-se em uma paisagem mais livre de obstáculos, servindo também como arquibancada;
·&nbsp;&nbsp;&nbsp; Optou-se por uma passagem semi-enterrada tangenciando o dique para fazer o desvio de veículos para aliviar o tráfego intenso da avenida dom João Becker, pois sendo desta forma não cria-se uma barreira visual e/ou física e possibilita atividades acima dela que aproximam a população do rio, além de ter a vantagem de não ser totalmente enterrada, o que poderia causar certas dificuldades em uma área próxima ao rio.


QUANTO A REMOÇÃO DO PRÉDIO EXISTENTE:
(Existia um prédio intermediário que achamos melhor reomver, segue a justificativa) 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; A edificação já sofreu diversas alterações e adaptações mal realizadas que prejudicaram de maneira bastante significativa suas características formais. 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Além disto existe uma grande dificuldade de articulação desta com sua a edificação vizinha, pela diferença de níveis existente, isto prejudica o funcionamento e preservação do prédio (nome do prédio) que possui mais importância histórica, cultural e formal para o município de São Leopoldo, portanto para o bem da preservação do edifício de maior valor foi necessário sacrificar este de valor menor.


DESCRIÇÃO PROGRAMA EDIFICAÇÕES HISTÓRICAS:
*Novo uso para castelinho:
No pavimento térreo existirá um local para pequenas apresentações de música e poesia (saraus) e no segundo pavimento acontecerá um bar/café.
*Novo uso para edificação da câmara:
Um pequeno museu da cidade, que atualmente encontra-se em um local pequeno e inadequado, passará a funcionar no prédio da atual câmara de vereadores. Para abrigar esta atividade o prédio será ampliado.


(Edificações de uso misto - comércio no térreo e residencial nos demais pavimentos)(vista dos restaurantes que ficam sobre o platô, e parte comercial com lojas, com estacionamento coberto ao fundo)(Restaurantes sobre o platô)

(Vista geral das edificações existentes)(Nova praça desenvolvida mantendo monumento histórico existente)


(Implantação)
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&nbsp;(Mapa de usos)


&nbsp;(Cortes) &nbsp;(Detalhamentos)