Formação do contrato
Autor: Ernandes | Publicado: 2015-11-08T18:34:00-03:00





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Os contratos se formam pelo consenso, pelo acordo de vontades entre pelo
menos duas pessoas, sem maiores solenidades (107). A vontade é fundamental nos
contratos, por isso todo contrato é consensual.
Para as pessoas se relacionarem é preciso que elas se comuniquem. A comunicação
da vontade pode ser expressa e pode ser tácita. A comunicação expressa é a mais
comum e mais clara, se fazendo de forma escrita ou verbal. Já a comunicação
tácita é aquela presumida por certas circunstâncias, como o silêncio da outra
parte (111, ex: em geral as pessoas gostam de receber presentes, mas ninguém
está obrigado a aceitá-los, porém o silêncio do donatário é tido como
aceitação, 539; outro ex: 659). Mas em Direito nem sempre quem cala consente,
como na assunção de dívida, onde o silêncio do credor importa em recusa da
troca do devedor (pú do art. 299).
As vontades que formam o contrato se chamam de oferta (ou proposta) de um lado,
e aceitação do outro lado. Quem emite a oferta é o proponente (ou policitante).
Quem emite a aceitação é o aceitante (ou oblato). Nos contratos complexos e de
alto valor existem os debates preliminares, avançando as negociações até a
maturidade e o fechamento do contrato com o acordo de vontades. Na fase
preliminar pode se escrever uma minuta ou rascunho do contrato. Mas para
comprar chiclete na barraca ninguém faz isso: as vontades se comunicam, o
contrato se forma, nasce e se extingue em segundos.
Exemplificando, no contrato de compra e venda quem emite a proposta é o
vendedor ao efetuar oferta a pessoa indeterminada ( = oferta ao público; ex:
sapatos expostos numa sapataria). Esta oferta ao público tem caráter
obrigatório pela seriedade e segurança das relações jurídicas (art. 427). Além
de obrigatória, a proposta deve ser completa a fim de facilitar a aceitação e o
surgimento do contrato, nos termos do art. 31 do Código do Consumidor: "a
oferta e apresentação de produtos ou serviços devem assegurar informações
corretas, claras, precisas, ostensivas e em língua portuguesa sobre suas características,
qualidades, quantidade, composição, preço, garantia, prazos de validade e
origem, entre outros dados, bem como sobre os riscos que apresentam à saúde e
segurança dos consumidores." Quanto mais completa for a oferta, facilita
seu "casamento" com a aceitação. Se a aceitação não se integrar com a
oferta, teremos uma contraproposta do 431.
Por outro lado, admite-se na compra e venda que o comprador faça a proposta,
por exemplo, se uma pessoa vê o relógio do colega e pergunta se quer vendê-lo?
Neste caso, o comprador estará estimulando o proprietário a colocar a coisa em
leilão.
Para nosso Código, presentes são as pessoas que contratam diretamente entre si,
mesmo em cidades diferentes usando telefone ou internet (parte final do inc. I
do art. 428). Já ausentes são aqueles que usam um intermediário ou mensageiro,
mesmo que estejam os contratantes na mesma cidade.
O contrato, uma vez concluído, faz lei entre as partes, e se uma delas
posteriormente desistir terá que indenizar a outra pelas perdas e danos causados
(430, 389). As referidas minutas não são contratos ainda, então pode se
desistir sem problemas. Mas para justificar uma indenização tem que ter havido
dano concreto, material ou moral, afinal já foi estudado em Civil 2 que não
existe dano hipotético ou eventual (403).

CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS

É importante conhecer esta classificação para fins de interpretação e aplicação
dos contratos.
a) unilateral e bilateral: todo contrato é sempre bilateral quanto às partes
(no mínimo duas partes), mas quanto aos efeitos pode ser unilateral ou
bilateral. O contrato bilateral quanto aos efeitos é também conhecido como
sinalagmático pois cria direitos e deveres equivalentes para ambas as partes.
Ex: compra e venda, pois o comprador tem o dever de dar o dinheiro e o direito
de exigir a coisa, enquanto o vendedor tem a obrigação de dar a coisa e o
direito de exigir o dinheiro; locação, pois o locador tem a obrigação de
transferir a posse do imóvel e o inquilino tem a obrigação de pagar o aluguel.
Já o contrato de efeito unilateral só cria direito para uma das partes e apenas
obrigação para a outra, uma das partes será só credora e a outra só devedora,
ex: doação, pois só o doador tem a obrigação de dar e o donatário apenas o
direito de exigir a coisa, sem nenhuma prestação em troca. Empréstimo e fiança
também são exemplos de contratos unilaterais que estudaremos em breve.
b) onerosos e gratuitos: nos contratos onerosos ambas as partes têm vantagem e
proveito econômico, ex: os contratos bilaterais, onde ambas as partes ganham e
perdem. Já os contratos gratuitos só beneficiam uma das partes, então
geralmente todo contrato unilateral é gratuito, como na doação e no empréstimo
Porém pode haver contratos unilaterais e onerosos quando existe uma pequena
contraprestação da outra parte, como na doação modal, aquela onde há um encargo
por parte do donatário, ou seja, o doador exige um pequeno serviço do donatário
em troca da coisa (ex: A doa uma fazenda a B com o ônus de construir uma escola
para as crianças carentes da região; A dá um carro a seu filho com o ônus de
levar a mãe para passear todo sábado, art. 553). O encargo tem que ser pequeno,
senão descaracteriza a doação. Se o encargo for grande o contrato não será
nulo, apenas não será doação, mas outro contrato qualquer. Ex: empresto um
apartamento a João sob pagamento mensal de mil reais, ora isto não é
empréstimo, mas locação. Outro exemplo de contrato unilateral e oneroso é o
mútuo feneratício ( = empréstimo de dinheiro a juros, art. 591). Empréstimo
entre amigos em geral não tem juros (= mútuo simples), sendo unilateral e
gratuito, mas no empréstimo econômico os juros são naturalmente devidos,
tratando-se de contrato unilateral e oneroso.
c) comutativos e aleatórios: esta classificação só interessa aos contratos
onerosos. Só os contratos onerosos se dividem em comutativos e aleatórios. São
comutativos quando existe uma equivalência entre a prestação (vantagem) e a
contraprestação (sacrifício), ex: compra e venda, troca, locação, etc. Diz-se
inclusive que a compra e venda é a troca de coisa por dinheiro. Já nos
contratos aleatórios uma das partes vai ter mais vantagem do que a outra, a
depender de um fato futuro e imprevisível chamado "alea" = sorte,
destino. Ex: contrato de seguro onde eu pago mil reais para proteger meu carro
que vale vinte mil; se o carro for roubado eu receberei uma indenização muito
superior ao desembolso efetuado, mas se durante o prazo do contrato não houver
sinistro, a vantagem será toda da seguradora. Jogo, aposta, compra e venda de
coisa futura, são outros exemplos de contratos aleatórios que veremos
oportunamente.&nbsp;