Re: ENTREVISTA
Autor: Daniel R. Poit | Publicado: 2014-04-09T12:23:00-07:00

respostas em vermelho, após cada pergunta.&nbsp;-         Que perguntas básicas devem ser feitas antes de comprar um imóvel?1. qual a   necessidade de comprar este imóvel? usar ou investir?2. o valor de prestação mensal é = ou inferior ao valor gasto ouque seria gasto com aluguel? quanto terei que dar de entrada?3. quanto investimento será necessário para adequar às minhasnecessodades de moradia: reformas, decoração, etc.4. há custo de condomínio? impostos e   outras taxas?&nbsp;Estas perguntas servem para avaliar se o negócio é atrativofinanceiramente, pois o mercado imobiliário está inflacionado ehá um estoque grande de unidades à venda. Se precisar compraré bom pesquisar e pechinchar muito.&nbsp;Nunca esquecer a frase do mais famoso corretor de imóveis dosEUA, Sr. Zig Ziegler: "As tres coisas mais importantes a seremobservadas anter de decidir comprar um imóvel são: localização, localização e localização."&nbsp;-         Com relação ao financiamento, o que é preciso saber antes de fechar negócio? Que dicas poderia passar?&nbsp; Comparar as opções de pelo menos tres agentes financeiros. Nem sempre o Banco em que vc tem conta oferece as melhorescondições. COnsiderar também custos de seguros, cadastro e oscustos das reciprocidades exigidas em alguns bancos.-         Quando vale a pena comprar imóvel na planta?&nbsp; Quando o valor da unidade for significativamente inferior ao deuma unidade idêntica na mesma região.&nbsp; Uma boa   regra é calcularqual o rendimento vc teria com os valores que serão pagos até adata de entrega do imóvel e se o custo no momento da compra, somando o custo financeiro dos valores a serem antecipados ficar&nbsp;igual ou&nbsp;menor que o preço do imóvel pronto, o negócio é financeiramente viável.-         No caso de um imóvel para investimento, o que é preciso analisar?Potencial de valorização e valor da renda a ser obtida. Lembrandoque um imóvel de investimento deve ser comprado pensando em longo prazo e que um imóvel sempre tem maior dificuldade paraser transformado em dinheiro vivo em caso de necessidade.-         Mais alguma dica ou informação?&nbsp;evitar financeiamento com prazo de mais de dez anos e em caso de compras de imóvel usado, em condomínios, pedir o livro de atas e ler as atas das reuniões do último ano para saber se há problemasgraves a serem resolvidos ou decisões sobre gastos expressivos em reformas ou melhorias no condomínio.Abç     On Wednesday, April 9, 2014 10:41 AM, Imprensa CORECONPR &lt;imprensa@coreconpr.org.br&gt; wrote:      <!-- #yiv5110105212    _filtered #yiv5110105212 {font-family:"Cambria Math";panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}  _filtered #yiv5110105212 {font-family:Cambria;panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}  _filtered #yiv5110105212 {font-family:Calibri;panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}  _filtered #yiv5110105212 {font-family:Tahoma;panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;} #yiv5110105212   #yiv5110105212 p.yiv5110105212MsoNormal, #yiv5110105212 li.yiv5110105212MsoNormal, #yiv5110105212 div.yiv5110105212MsoNormal 	{margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;font-size:11.0pt;font-family:"Calibri", "sans-serif";} #yiv5110105212 a:link, #yiv5110105212 span.yiv5110105212MsoHyperlink 	{color:blue;text-decoration:underline;} #yiv5110105212 a:visited, #yiv5110105212 span.yiv5110105212MsoHyperlinkFollowed 	{color:purple;text-decoration:underline;} #yiv5110105212 p.yiv5110105212MsoAcetate, #yiv5110105212 li.yiv5110105212MsoAcetate, #yiv5110105212 div.yiv5110105212MsoAcetate 	{margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;font-size:8.0pt;font-family:"Tahoma", "sans-serif";} #yiv5110105212 p.yiv5110105212MsoListParagraph, #yiv5110105212 li.yiv5110105212MsoListParagraph, #yiv5110105212 div.yiv5110105212MsoListParagraph 	{margin-top:0cm;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;margin-left:36.0pt;margin-bottom:.0001pt;font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", "sans-serif";} #yiv5110105212 span.yiv5110105212TextodebaloChar 	{font-family:"Tahoma", "sans-serif";} #yiv5110105212 span.yiv5110105212EstiloDeEmail20 	{font-family:"Calibri", "sans-serif";color:windowtext;} #yiv5110105212 span.yiv5110105212EstiloDeEmail21 	{font-family:"Calibri", "sans-serif";color:#1F497D;} #yiv5110105212 .yiv5110105212MsoChpDefault 	{font-size:10.0pt;}  _filtered #yiv5110105212 {margin:70.85pt 3.0cm 70.85pt 3.0cm;} #yiv5110105212 div.yiv5110105212WordSection1 	{} #yiv5110105212    _filtered #yiv5110105212 {}  _filtered #yiv5110105212 {font-family:"Cambria", "serif";}  _filtered #yiv5110105212 {}  _filtered #yiv5110105212 {}  _filtered #yiv5110105212 {}  _filtered #yiv5110105212 {}  _filtered #yiv5110105212 {}  _filtered #yiv5110105212 {}  _filtered #yiv5110105212 {}  _filtered #yiv5110105212 {} #yiv5110105212 ol 	{margin-bottom:0cm;} #yiv5110105212 ul 	{margin-bottom:0cm;} --> &nbsp; &nbsp;Perguntas para matéria Blog Invespark &nbsp;-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Que perguntas básicas devem ser feitas antes de comprar um imóvel? &nbsp;-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Com relação ao financiamento, o que é preciso saber antes de fechar negócio? Que dicas poderia passar? &nbsp;-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Quando vale a pena comprar imóvel na planta? &nbsp;-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; No caso de um imóvel para investimento, o que é preciso analisar? &nbsp;-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Mais alguma dica ou informação? &nbsp;Obrigada pela   participação. &nbsp; &nbsp; &nbsp;     	 		 			 				 			 		 		 			 				Este email está limpo de vírus e malwares porque a proteção do avast! Antivírus está ativa.