Preços de imóveis começam o ano em desaceleração
Autor: DI LUCCA IMÓVEIS DE CURITIBA | Publicado: 2014-02-22T17:42:00-03:00


O preço médio do metro quadrado dos&nbsp;imóveis&nbsp;à venda no Brasil subiu 0,8% em janeiro, segundo o&nbsp;Índice FipeZap&nbsp;Ampliado. Em&nbsp;São Paulo, o aumento foi de apenas 0,7%, menor alta mensal de toda a série histórica, iniciada em 2008.

De acordo com o relatório do Índice, os preços dos imóveis anunciados começam o ano em desaceleração, com alta de 13,5% em 12 meses.

Em dezembro, a alta no preço médio dos imóveis foi de 1,0%, e o acumulado em 12 meses foi de 13,7%. Em janeiro de 2013, a alta mensal havia sido de 0,9%.

Ainda de acordo com o relatório, em seis cidades a alta de janeiro foi inferior à&nbsp;inflação&nbsp;peloIPCA&nbsp;estimada para o mês, de 0,72%.

Além de São Paulo, Brasília, por exemplo, teve retração de preços (-0,3%). Já Curitiba, que ao longo do ano passado foi uma das cidades que puxou o Índice FipeZap para cima (tanto que acumula alta de 36,6% nos últimos 12 meses), teve valorização de apenas 0,3%.

Veja as variações dos preços na tabela a seguir. As cidades em negrito são aquelas que já compunham o Índice FipeZap Composto, existente desde 2010:

RegiãoVariação mensal janeiro/14Variação mensal dezembro/13Variação nos últimos 12 meses
Florianópolis1,60%1,90%18,50%
Vitória1,40%1,60%17,40%
Rio de Janeiro1,20%1,30%15,50%
Porto Alegre1,20%0,90%13,90%
Niterói1,10%1,40%10,60%
Recife1,00%1,00%14,70%
Curitiba0,30%0,90%36,60%
Vila Velha0,90%0,60%12,00%
Índice FipeZap Ampliado (16 cidades)0,80%1,00%13,50%
São Caetano do Sul0,80%0,90%11,70%
Santo André0,80%0,70%11,70%
IPCA0,72%*0,92%-
São Paulo0,70%1,10%13,70%
Índice FipeZap Composto (7 cidades)0,70%0,90%12,50%
São Bernardo do Campo0,70%0,60%10,30%
Salvador0,70%0,60%9,80%
IGP-M0,48%0,60%6,03%
Fortaleza0,40%0,80%10,80%
Belo Horizonte0,30%0,40%8,60%
Brasília-0,30%0,10%3,90%


(*) Projeção do Boletim Focus do Banco Central

A alta dos preços dos imóveis à venda no Rio de Janeiro continua forte: foi de 1,2% em janeiro e de 15,5% no acumulado dos últimos 12 meses. Nos 12 meses terminados em dezembro, a alta havia sido de 15,2%. A cidade continua tendo o metro quadrado anunciado mais caro do país.

Veja na tabela o preço médio do metro quadrado anunciado em cada cidade em janeiro de 2013:

RegiãoPreço médio do metro quadrado (R$)
Rio de Janeiro10.250
Brasília8.146
São Paulo7.839
Média Nacional7.318
Niterói7.172
Recife5.623
Belo Horizonte5.359
São Caetano do Sul5.293
Florianópolis5.178
Fortaleza5.135
Curitiba5.083
Porto Alegre4.886
Santo André4.586
Vitória4.558
São Bernardo do Campo4.342
Salvador4.261
Vila Velha3.830


O FipeZap tem dados disponíveis sobre São Paulo e Rio de Janeiro desde janeiro de 2008. Para Belo Horizonte, a série histórica começa em maio de 2009. Para Fortaleza, em abril de 2010; para Recife em julho de 2010; e para Distrito Federal e Salvador, em setembro de 2010.

Já entre as novas cidades, incluídas no Índice FipeZap Ampliado, as cidades do ABC Paulista e Niterói têm dados disponíveis desde janeiro de 2012. Vitória, Vila Velha, Florianópolis, Porto Alegre e Curitiba têm as séries históricas mais recentes, iniciadas em julho de 2012. O FipeZap Ampliado foi lançado em janeiro de 2013.

O indicador elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o site Zap Imóveis, acompanha os preços do metro quadrado dos imóveis usados anunciados na internet, que totalizam mais de 290 mil unidades todos os meses.

Além disso, são buscados também dados em outras fontes de anúncios online. A Fipe faz a ponderação dos dados utilizando a renda dos domicílios, de acordo com levantamento feito pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).