EDIFICIO USO MISTO
Autor: e.BUSO | Publicado: 2010-12-08T08:01:00-08:00

[A PROSPOSTA]

Agora, o objetivo dessa segunda etapa projetual do Atelier de Projeto Integrado de Habitação Contemporânea Adaptável era o desenvolvimento de um edifício de uso misto &nbsp;para a cidade de Uberlândia composto por 40 unidades &nbsp;habitacionais flexíveis, salas comerciais e atrativos urbanos.
Este edifício, seguindo a proposta, deve ter como estratégia de flexibilidade a conversão, a diversidade.

Após o estudo preliminar ter sido apresentado, muitas duvidas e questionamentos em relação ao projeto sugiram, e no esforço de minimiza-los e na busca de dar uma identidade mais funcional, com usos voltados para a cidade e para atividades culturais, resolvemos desenvolver uma nova proposta.Como no entorno, já era um local rico equipamentos (supermercados, clubes, escolas, casas de festas, etc) deixar de lado a idéia de criar espaços para mais equipamentos desse tipo, era o melhor a ser feito.O bairro, por ser antigo na cidade e bem tradicional, interessante seria se houvesse um equipamento que contasse a historia do bairro.A partir dessa&nbsp;intenção, lembramos que o bairro&nbsp;possui&nbsp;uma Escola de samba, e também foi lembrada a&nbsp;carência&nbsp;da escola não ter um local apropriado para seus ensaios. Seguindo esse PARTIDO, buscamos criar uma PRAÇA DE ENSAIOS, que em datas fora do carnaval, essa praça pudesse ser utilizada como um teatro de arena, propomos a criação de um MUSEU DO CARNAVAL, para contar a história carnvalesca da cidade, áreas para restaurantes e lanchonetes, tudo isso integrado ao&nbsp;EDIFÍCIO DE&nbsp;MÚLTIPLO&nbsp;USO.Edifício&nbsp;esse de&nbsp;múltiplo&nbsp;uso, que se torna muito funcional às pessoas que não gostam de enfrentar o transito&nbsp;caótico&nbsp;das medias e grandes cidades, tornado uma facilidade ir trabalhar no mesmo&nbsp;edifício&nbsp;que reside.


[estudo de insolação e ventilação]



[foto aerea do local]



[imagens do local]

[EVOLUÇÃO PROJETUAL]
Com o intuito de buscar uma forma legal tanto para as unidades habitacionais, como também para as salas comerciais, busquei trabalhar com modulação.A modulação desta vez, foi de 5 em 5 metros.A idéia de encaixes como na primeira etapa foi a mesma, porém com alguns objetivos a mais. Além de tentar criar um eixo hidráulico para que em uma prumada só ter todos os equipamentos de banho, cozinha e lavanderia pertos; propus &nbsp;alguns shafts ligados a alguns pilares para que esses shaft pudessem abastecer, em pelo menos a cada 4 modulos de 5x5, caso os usuários queiram criar, copas ou banheiros internos.O perfil de usuários facilitou um pouco, seriam dois tipos específicos:Morador sozinho, quer seja ele estudante ou não.Família de até três integrantes.Vale ressaltar também que são perfis de classe média-alta.
[AS UNIDADES HABITACIONAIS]

Objetivando uma melhoria nas unidades propostas no exercício anterior, e no anseio de acrescentar uma nova tipologia ao edifício, foi alterada as peles das unidades, permitindo possibilitando uma fachada mais dinâmica e funcional.Foi alterada também a modulação, de 3x3 metros para 5x5 metros, mudança essa que pouco refletiu na área útil da unidade e na qualidade da unidade.A &nbsp;nova tipologia das unidades foi criada, o duplex.E o que refletiu na alteração das fachadas tornando-a mais dinâmica foi o fechamento duplo, com uma camada de vidro e uma camada de OSB, deslizantes, que permite que o ambiente possa ser totalmente iluminado ou estar totalmente na penumbra, quando todos os painéis de OSB estão abertos.








[DESENVOLVIMENTO]A partir das 3 tipologias apresentadas, essa conformação do pavimento foi pensada de forma que a caixa do elevador e de escada seja compartilhada com dos pavimentos de salas comerciais.Vale ressaltar também que prováveis pessoas que venham a frenquentar o edíficio de habitação, elas têm 3 opções de acesso.Pela passarela vindo pelo estacionamento;
Pelo Hall Principal das Salas Comerciais;
Pela passarela vindo pelo Museu do Carnaval;









[O PROJETO]









Com todos os dados e estudos em mão, iniciei o projeto buscando a integração das Salas Comerciais com o&nbsp;Edifício&nbsp;de habitação, e essa integração se deu, pelos diversos acessos ao edificio, e pelo compartilhamento da caixa de escadas e elevadores.



[no primeiro nível encontramos o primeiro andar do edifício, 
com as salas de escritórios e estacionamento facilitado]


[Nível 2 - estacionamento e mais salas comerciais -
acesso ao edifíco feito por meio de uma pequena passarela]





[Nível 3 - NÍVEL PRINCIPAL - Pilotis do Edificio de habitação destinado à entreterimento
do próprio prédio, passarela de integração - uma outra possibilidade de acesso ao prédio
acesso ao Museu do Carnaval, Lanchonetes, Pergolado e Praça de Ensaios]



[Nível 4 - Museu do Carnaval - Destinado a contar e valorizar a história carnavalesca
da cidade de Uberlândia]


[PROPOSTA VOLUMÉTRICA]


[vista da Rua João Inácio Lemes - detalhe: Salas Comerciais



[vista da Rua João Inácio Lemes - detalhe: Acesso ao Estacionamento]


[vista Av. Afrânio Rodrigues da Cunha]



[Vista geral - Detalhe: Pergolado]




[Vista Museu / Lanchonetes]




[Vista Fundos - Rua Joaquim Saraiva - Acesso Serviços]



[vista da Praça de Ensaios - Vale ressaltar que houve a nessidade
de deixar um grande espaço sem edificação ou paisagismo
devido a necessidade um grande área para abrigar toda a escola de samba - Essa
área, fora do periodo de carnaval, pode ser utilizado para Teatros de Arena, aproveitando
as arquibancadas que ali se encontram]




[Vista Geral - Vale ressaltar que há uma grande jardineira ao lado direito da praça de
ensaios, o objetivo, é criar uma barreira sonora para os edifícios lindeiros]


[Vista Geral]



[Vista Geral]



[Detalhe para as passarelas de acesso ao Edifíco, uma ao lado do Museu,
e outra vinda pelo estacionamento]