Reformas, Estrutura e Localização São Pontos Essenciais Para Serem Analisados Antes de Fechar o Tão Sonhado Negócio.
Autor: Antonio Severini | Publicado: 2011-11-22T02:10:00-08:00


Reformas, Estrutura e Localização São Pontos Essenciais Para Serem Analisados Antes de Fechar o Tão Sonhado Negócio.

&nbsp;A compra da casa própria é o sonho de muitos. Sair do aluguel, ter um lugar só seu e de sua família é o grande objetivo de muitos trabalhadores. 



No entanto, para que esse sonho não vire pesadelo, são necessários alguns cuidados e muita pesquisa, antes da compra do imóvel.





Histórico&nbsp;


A casa é linda, grande, com aquele aspecto antigo... Antigo? Tome cuidado. Imóveis clássicos podem ser charmosos, mas verifique bem quando ocorreu sua construção e se já passou por reformas.&nbsp;&nbsp;


Essas medidas são necessárias para evitar problemas de rachadura, encanamento, vazamento, fiação antiga... tudo isso influencia e pode dar uma grande dor de cabeça após a assinatura do contrato.&nbsp;&nbsp;


Localização&nbsp;&nbsp;


A casa pode ser perfeita, impecável. Mas avalie bem onde está localizada. Afinal, segurança e tranquilidade também pesam na hora dessa decisão.&nbsp;&nbsp;


Faça uma visita ao imóvel à noite e verifique se o lugar é tranquilo e sem barulho. Avalie as questões de segurança, iluminação das ruas e visão geral da casa. São detalhes importantes e que podem fazer você "bater o martelo", ou não.&nbsp;&nbsp;


Outro ponto a ser analisado é a infraestrutura local. Pesquisa a distância da escola mais próxima, comércio, correios, posto de saúde e hospitais. Além de serem essenciais, a proximidade desses serviços torna o lugar mais valorizado. 


Não se esqueça de checar o trajeto da possível casa nova ao seu trabalho. Horário de pico e rotas alternativas são aspectos a serem pesquisados, tudo para evitar inconvenientes futuros.&nbsp;&nbsp;


Vizinhança&nbsp;&nbsp;


A política da boa vizinhança vale nesse caso também. Converse com pessoas do local, que já moram ali há tempos, e tire suas dúvidas sobre segurança, facilidades, problemas etc.&nbsp;&nbsp;


Além de ajudar na tomada de decisão, esse contato é saudável, principalmente se você optar pela compra do imóvel. Sem falar que vizinhos são ótimos vigias, seguranças, companheiros de fim de semana...&nbsp;&nbsp;


Documentação&nbsp;&nbsp;


De acordo com o diretor presidente do Instituto Brasileiro de Estudo e Defesa das Relações de Consumo - IBEDEC -, Dr. José Geraldo Tardin, importante também é conhecer o histórico legal do imóvel e da imobiliária que representa o negócio.&nbsp;&nbsp;


Certifique-se de que o corretor está registrado no CRECI local (Conselho Regional dos Corretos de Imóveis) e solicite alguns documentos, como a certidão negativa de ações cíveis, fiscais e criminais junto à Justiça Comum e Federal, certidão negativa de ações trabalhistas junto à Justiça do Trabalho, entre outras, que podem ser solicitadas pelo advogado.&nbsp;&nbsp;


A busca por estes documentos pode atrasar o fechamento do negócio, mas, segundo Tardin, evita um prejuízo que pode lhe custar trabalho e sacrifício.&nbsp;&nbsp;


Fechando Negócio&nbsp;&nbsp;


Decidiu? Então está na hora de assinar o contrato. Este importante documento deve estar claro e bem redigido, com cláusulas que limitem o direito do consumidor destacadas.&nbsp;&nbsp;


Leia atentamente o documento e, em caso de dúvida, pergunte. Não assine se não entender tudo o que está documentado.&nbsp;&nbsp;


Se optar por financiar o imóvel, o PROCON-SP dá a dica:&nbsp;&nbsp;


·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Verifique antecipadamente se há linhas de financiamento abertas (SFH, Carteira Hipotecária, SFI etc);&nbsp;&nbsp;


·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Estabeleça cláusula de rescisão do contrato, fixando prazo e valor a ser restituído em vistas de quantias eventualmente antecipadas, caso não seja obtida a liberação de financiamento;&nbsp;&nbsp;


·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Informe-se sobre a composição da renda familiar, pois cada agente financeiro possui regras próprias quanto ao número de pessoas que integrarão a renda, grau de parentesco, percentual do comprometimento da renda etc.&nbsp;&nbsp;


Agora é só sair em busca da casa dos seus sonhos.&nbsp;




Espero que você tenha considerado este boletim informativo como uma experiência de aprendizado interessante. Obrigado...


Ricardo Severini - Creci MGF 0024655

Andréa Severini - Creci MGF 0024652


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Severini Properties – Consultoria Imobiliária – Creci 2891 J

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Andréa Severini, formada em administração de empresa, bilíngue, já trabalhou para grandes empresas na área de marketing internacionalmente.&nbsp;&nbsp;


Através de suas inúmeras viagens desenvolveu uma verdadeira paixão por arquitetura, decoração e principalmente propriedades.&nbsp;&nbsp;


A sua imobiliária é reconhecida sempre a oferecer aos seus clientes o imóvel de seus sonhos. Andréa trabalha com seu irmão e parceiro Ricardo Severini em realizar este objetivo.




Ricardo Severini, formado em Comercio Exterior, bilíngue, já trabalhou para grandes empresas na área de “Real Estate” (imóveis) internacionalmente.&nbsp;&nbsp;


Através de seus inúmeros trabalhos no exterior, em mais de 33 países com quem já trabalhou e visitou Ricardo já ganhou vários prêmios no exterior como melhor diretor de vendas para o Caribe, Florida, e Itália.&nbsp;&nbsp;


http://www.severiniimoveis.com.br&nbsp;&nbsp;- A sua imobiliária é reconhecida Internacionalmente sempre a oferecer aos seus clientes o imóvel de seus sonhos. Ricardo trabalha com sua irmã Andréa Severini em realizar este objetivo.&nbsp;


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