VALE A PENA LER !!!
Autor: Lucas Azevedo | Publicado: 2011-06-14T10:57:00-07:00


   Casais impulsionam venda on-line de eletros
O varejo eletrônico cresceu acima   do comércio tradicional, em função do Dia dos Namorados. Enquanto shopping   centers venderam em média 12,5% a mais, em relação a 2010, grandes sites   comerciais somaram aumento de 50% nas vendas, durante a primeira quinzena de   junho, influenciada pela data comemorativa. Pontual, a alta corrobora com a   expectativa que o setor virtual mantém para o ano: faturar R$ 20 bilhões, ou   seja, 30% a mais que o ano passado.As categorias de produtos mais procuradas   foram as de eletroeletrônicos e informática, com destaque para tablets e   aparelhos celulares, de acordo com a operadora logística Direct, que serve a   empresas como Americanas.com e Submarino.com. De modo que "continua a   tendência do fim de 2010, quando observamos o crescimento das vendas desse   tipo", afirmo diretor comercial da empresa Luiz Nascimento.&nbsp; Na   semana que antecedeu o Dia dos Namorados, a Direct verificou um acréscimo de   22% sobre o volume médio de operações comerciais. "A compra pelo   e-commerce tem de ser feita antes, senão não conseguimos entregar",   explicou Nascimento. O crescimento chega a 50%, quando a base de comparação é   o mesmo período do ano passado.Após ter se valorizado 25% neste ano, com base   no ano passado, o faturamento mensal da Direct gira em torno de R$ 18   milhões. Com o resultado do Dia dos Namorados, a empresa pretende concluir   junho com uma receita 20% maior (ultrapassando os R$ 20 mi), na comparação com   os meses anteriores.Dois motivos causam otimismo à companhia: "De um   lado, o crescimento do próprio e-commerce; de outro, as entregas à   indústria", justificou Nascimento. Atualmente, 40% do faturamento da   Direct advêm de operações comerciais entre empresas (o chamado B2B).Segundo o   relatório WebShoppers, elaborado pela empresa de monitoramento de comércio   eletrônico e-bit, com apoio da Câmara Brasileira de Comércio Eletrônico, as   vendas pela Internet cresceram 40% em 2010, somando R$ 14,8 bilhões.A e-bit   estima que, somente nos primeiros seis meses de 2011, quatro milhões de   pessoas farão sua primeira compra virtual, somando 27 milhões de   "e-consumidores" que fizeram pelo menos uma compra on-line até   hoje."O e-commerce é voltado às classes elitizadas, que podem utilizar o   serviço, sempre com um tíquete médio maior que o das lojas", aponta o   superintendente da Confederação Nacional dos Dirigentes Lojistas (CNDL),   André Luiz Pellizzaro. A entidade deve divulgar hoje os resultados obtidos   por pequenas e médias empresas - e algumas grandes - do varejo tradicional. Mesmo   que o varejo on-line esteja se expandindo, Pellizzaro acredita que o   consumidor médio ainda prefere comprar produtos in loco. "O brasileiro   gosta da experiência da compra presencial", afirmou o especialista. No   início de junho, a expectativa da CNDL era um crescimento de 10% nas vendas   feitas em função da data comemorativa, na comparação com 2010.O "grande   dia" para as lojas de rua, centros comerciais e afins, considerando a   comemoração dos casais, foi o sábado, de acordo com o superintendente da   CNDL. Perizzallo observou que o último sábado abarcou consumidores que não   tiveram tempo durante a semana e, inclusive, potenciais   "e-consumidores", que perderam o prazo da encomenda - já que a   entrega, no e-commerce, demora alguns dias.Shoppings
Apesar da projeção divulgada pela   Associação Brasileira de Lojistas de Shopping (Alshop), de um aumento de 10%   na atividade comercial do Dia dos Namorados. Os grandes centros de compras   registraram um incremento médio de 12,5% nas vendas, se comparado ao mesmo   período de 2010. Já em relação ao fluxo de público alguns shoppings chegaram   a registrar alta de até 24%.No Central Plaza Shopping, localizado na zona   leste da capital paulista, foi registrado um grande fluxo de público desde a   última sexta-feira (10). Cerca de 270 mil pessoas, que representa um   incremento de 23,5% se comparado ao Dia dos Namorados de 2010. Segundo o   superintendente do empreendimento Fábio de Souza Médici, esse aumento nas   visitas decorre principalmente pela inauguração da nova Estação Tamanduateí   de Metrô. "Desde a inauguração dessa nova estação, a procura pelo   shopping aumentou bastante. Para se ter uma ideia, estamos com lista de   espera para abertura de novas lojas".O shopping que projetava um   incremento em suas vendas de aproximadamente 12%, superou as expectativas e   ampliou em 13% suas comercializações nesse período. "As vendas do Dia   dos Namorados foram 13% maiores se comparados ao mesmo período do ano   passado. Na lista dos produtos mais procurados destaco para os perfumes,   celulares, acessórios e eletroeletrônicos", contou o executivo ao DCI.No   Shopping Butantã, que foi o primeiro empreendimento desse porte do Grupo   Carrefour. Inaugurado em 1994 na zona oeste paulista, durante o período,   houve um incremente nas vendas superior a 10% e um aumento de público de 13%,   este ano.A exemplo dos outros dois empreendimentos, o Shopping Interlagos, na   zona sul da capital, também registrou uma grande procura por telefonia   celular, eletroeletrônicos e perfumaria. Segundo a superintendente, Carla   Bordon Gomes, o shopping registrou aumento no fluxo de público de 8% e um   incremento de vendas de 12%, se comparado ao Dia dos Namorados do ano   passado.O Município de Osasco (SP) também presenciou um grande volume de   visitantes, nesse período comemorativo. Durante toda a semana que antecedeu o   Dia dos Namorados, o Shopping União de Osasco registrou um aumento de 20% no   fluxo de visitantes, se comparado ao mesmo período de 2010. As vendas, também   tiveram um acréscimo de 15%, em comparação ao Dia dos Namorados passado.   "Esses percentuais podem ser justificados pela consolidação do   empreendimento na região, nos seus dois anos de existência", disse o   superintendente João Carlos Feitosa. (Jornal DCI/SP, Comércio – 13/06/2011)Brecha legal pode manter Diniz no GPA
Até há pouco tempo, ninguém   questionava que o controle do grupo Pão de Açúcar (GPA) passará para o Casino   no próximo ano, mas os desentendimentos tornados públicos entre os dois   sócios lançam incertezas sobre o negócio e uma brecha legal no acordo de   acionistas pode ampliar as dúvidas sobre até que ponto o acordo será   cumprido.Nem Casino nem Pão de Açúcar falam sobre essa brecha legal, mas   advogados preveem que, se a família Diniz não quiser ceder o controle, a   disputa acabará em um processo arbitral, que, embora mais rápido do que a   Justiça, pode durar até três anos.Desde 2005, a família Diniz e o   grupo francês acertaram a venda do controle e celebraram um acordo de   acionistas assinado em 27 de novembro de 2006 que estipula regras entre as   duas partes. Para abrigar os dois sócios, foi criada a empresa Wilkes, com   50% de participação cada. De acordo com o documento, Abilio Diniz terá de   vender no ano que vem uma ação de controle para o Casino, o que garantiria ao   grupo francês ter 50% mais uma ação. E o Casino Já declarou que vai   comprar.Na estrutura organizacional do grupo, a Wilkes fica acima da   Companhia Brasileira de Distribuição (CBD), que por sua vez controla todas as   empresas do grupo Pão de Açúcar, incluindo as novas aquisições, como Ponto   Frio e Casas Bahia.Caso a família Diniz não cumpra a obrigação de vender a   ação ao Casino, o grupo francês tem um mandato de procuração para realizar o   negócio. Ou seja, Abilio Diniz dá ao Casino uma procuração para que ele   realize a compra independentemente de sua iniciativa. Esse mandato de   procuração é um mecanismo bastante usado em negócios entre empresas. (Jornal   DCI/SP, Comércio – 13/06/2011)Magazine Luiza compra lojas do Baú da Felicidade por   R$ 83 mi
O Magazine Luiza anunciou nesta   segunda-feira um acordo para a compra de 121 lojas da rede Baú da Felicidade,   do grupo Sílvio Santos, por R$ 83 milhões. O valor será pago na data de   fechamento da transação, em 31 de julho. A maioria das unidades está no   Paraná (80). Outras 40 estão em    São Paulo e uma delas fica em Minas Gerais .De   acordo com o comunicado ao mercado, "a aquisição reforça a estratégia de   consolidação da presença nos mercados de atuação, com destaque para o   fortalecimento das operações no Paraná e na região metropolitana de São   Paulo". As lojas, completa a nota, "estão localizadas em pontos comerciais   estratégicos, com foco na classe C, mesmo público-alvo das lojas do Magazine   Luiza".Com a compra, a empresa aumenta a área total de vendas em mais 46   mil metros quadrados, tamanho equivalente a cerca de 11% da área de vendas   atual. Parte das lojas adquiridas deverá ser convertida em lojas virtuais,   reforçando a estratégia da empresa de investimento nesse canal.O comunicado   destaca ainda que, principalmente na região metropolitana de São Paulo, o   Magazine Luiza aumentará a presença com 10 lojas "estrategicamente   localizadas em bairros da capital, como Santo Amaro, Lapa e São Miguel   Paulista, e nas cidades de Guarulhos, São Bernardo do Campo, Osasco e Santo   André".Todas as lojas adquiridas estão no mesmo raio de atuação da   empresa, o que vai permitir no médio prazo ganhos de escala com o   compartilhamento das despesas de propaganda e logística, ressalta a nota.   Devido à sobreposição de algumas unidades em cidades que não precisam de   lojas adicionais, a empresa informa que poderá "juntar, fechar, alienar   ou transferir alguns dos pontos comerciais do Baú". (Jornal Folha de S.   Paulo/Sp, Mercado – 13/06/2011)
Ipea aponta que as famílias permanecem otimistas com   a situação do país
As famílias brasileiras continuam   otimistas em relação à situação econômica do país, informou o Instituto de   Pesquisa Econômica e Aplicada (Ipea). O Índice de Expectativa das Famílias   passou de 63,8 pontos, em abril, para 62,9 pontos, em maio. Comparando   com janeiro deste ano, quando o dado apurado foi de 67,2 pontos, houve queda   um pouco maior no indicador de expectativa, de 4,3 pontos.&nbsp; (Jornal   Brasil Econômico, Brasil/SP – 13/06/2011)Focus: Mercado reduz projeção para IPCA no ano e sobe   previsão de 2012
Pela sexta semana consecutiva, os   analistas consultados pelo Banco Central (BC) no Boletim Focus diminuíram sua   expectativa para a inflação oficial deste ano. O IPCA deve ter alta de 6,19%   em 2011, contra os 6,22% esperados anteriormente. Ao mesmo tempo, foi   ampliada a projeção para o indicador em 2012, de avanço de 5,10% para 5,13%.O   relatório divulgado pelo BC trouxe ainda manutenção do prognóstico para o   IPC-Fipe neste calendário, em 5,83% de acréscimo, mas redução nas previsões   para a inflação medida pelo IGP-DI (6,79% para 6,14%) e IGP-M (6,70% para   6,30%).Em junho, o IPCA deve aumentar 0,08% e o IGP-DI, 0,20%. Para o IGP-M,   o prognóstico é de elevação de apenas 0,02%. O IPC-Fipe deve marcar 0,30% de   elevação. Todas as expectativas foram revistas para baixo. (Jornal Valor   Econômico/SP, Brasil – 13/06/2011)Mercado baixa para 6,19% expectativa de inflação   para 2011
Esta é a sexta queda consecutiva da   previsão do boletim Focus, do BC.Mercado reduz para 3,96% estimativa de   crescimento do PIB de 2011.Os economistas do mercado financeiro baixaram sua   previsão para o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) de 2011   de 6,22% para 6,19%, informou o Banco Central nesta segunda-feira (13) por   meio do relatório de mercado, também conhecido como Focus.O documento é fruto   de pesquisa com os economistas do mercado financeiro, realizada na última   semana. Trata-se da sexta queda consecutiva da previsão de inflação para este   ano. Para 2012, porém, a estimativa dos economistas dos bancos para o IPCA   avançou de 5,10% para 5,13%.Pelo sistema de metas de inflação, que vigora no   Brasil, o BC tem de calibrar os juros para atingir as metas   pré-estabelecidas. Para 2011 e 2012, a meta central de inflação é de 4,5%,   com um intervalo de tolerância de dois pontos percentuais para cima ou para   baixo. Deste modo, o IPCA pode ficar entre 2,5% e 6,5% sem que a meta seja   formalmente descumprida.
Taxa de jurosApós subir os juros para 12,25% ao ano na semana   passada, o mercado financeiro manteve a previsão de que a taxa básica da   economia terminará este ano em 12,50% ao ano. Isso quer dizer que os   analistas dos bancos seguem acreditando em mais um aumento de 0,25 ponto   percentual nos juros ainda em 2011.    A previsão é de que o aumento aconteça em   julho.Crescimento econômico e câmbio. O mercado financeiro baixou, na semana   passada, a sua estimativa para o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB)   de 2011 de 4% para 3,96%. Para 2012, a previsão do mercado de crescimento da   economia brasileira ficou estável em 4,10%.Nesta edição do relatório Focus, a   projeção do mercado financeiro para a taxa de câmbio no fim de 2011 recuou de   R$ 1,61 para R$ 1,60 por dólar. Para o fechamento de 2012, a previsão do   mercado financeiro para a taxa de câmbio permaneceu em R$ 1,70 por dólar.
Balança comercialA projeção dos economistas do mercado financeiro   para o superávit da balança comercial (exportações menos importações) em 2011   ficou estável em US$ 20 bilhões na semana passada.Para 2012, o BC revelou   nesta segunda-feira que a previsão dos economistas para o saldo da balança   comercial permaneceu inalterada US$ 10,10 bilhões de superávit.No caso dos   investimentos estrangeiros diretos, a expectativa do mercado para o ingresso   de 2011 permaneceu estável em US$ 50 bilhões. Para 2012, a projeção de   entrada de investimentos no Brasil ficou inalterada em US$ 45 bilhões.   (Portal G1, Economia, SP, 13/06/2011)Alta dos preços dos alimentos impacta finanças de   mais pobres
Os grandes aumentos do preço dos   alimentos são desastrosos para as pessoas que vivem na pobreza nos países em   desenvolvimento, as quais gastam até três quartos de sua renda com alimentos   básicos", afirma um relatório da ONG britânica Oxfam. Segundo o   documento, "para essas famílias, mesmo pequenos aumentos de preço   representam grande pressão nas finanças da família e as forçam a reduzir os   gastos com educação e saúde".Para reduzir o risco de insegurança   alimentar em países em desenvolvimento, a organização sugere a formação de   estoques de alimentos, principalmente nas nações que dependem da importação   de comida.As avaliações fazem parte de informe sobre os riscos de   instabilidade no mercado de alimentos, ainda sob o efeito da crise financeira   internacional de 2008, lançado na última sexta-feira.Assim, as reservas de   alimentos seriam uma estratégia para limitar o risco de inflação dos produtos   e garantir a segurança alimentar das populações mais vulneráveis de um   país.Outro argumento levantado pela ONG é que, entre 2007 e 2008, 150 milhões   de pessoas entraram para o grupo dos que passam fome. Contudo, o número já   chega a um bilhão em todo o mundo. Com a volatilidade dos preços de   alimentos, esse contingente pode ser elevado.O G-20 (grupo formado pelas 20   maiores economias do mundo) considera a medida cara e ineficaz e argumenta que   as iniciativas de mercado são mais eficientes para conter o preço dos   alimentos e aumentar a segurança alimentar nos países em desenvolvimento. Porém,   segundo a Oxfam, os custos de não ter reservas seriam maiores e teriam graves   consequências sociais.&nbsp;Entre as recomendações para formação e manutenção   de estoques, a ONG indica a adoção de regras claras para as intervenções   públicas, bem como a garantia de governança compartilhada, com a participação   de organizações de produtores rurais, do setor privado e da sociedade. Outra   estratégia é a compra pública de alimentos de pequenos produtores, como   ocorre no Brasil, por meio da Companhia Nacional de Abastecimento   (Conab).(Jornal DCI, Política Econômica/SP – 13/06/2011)Meta de inflação menor já para 2013 divide   economistas
O dinheiro no Brasil custa três   vezes mais caro do que no mundo. O abismo que separa o juro nominal nativo da   média de 40 países sempre foi grande e segue aumentando. O último tranco foi   dado na semana passada, quando o Comitê de Política Monetária (Copom) elevou   a Selic a 12,25%. E o colegiado do Banco Central (BC) indicou que o ajuste   continua. A Selic avançou 1,50 ponto percentual desde a virada de 2010 para   2011. Isso significa três vezes mais que a média do juro básico dos demais   países que ronda 3,50% já contaminada pelo aperto monetário progressivo que   vem ocorrendo em algumas partes do mundo, onde a atividade econômica ainda   apática não aborta pressões inflacionárias decorrentes, sobretudo, da   escalada de preços de commodities.Os ajustes dos juros nominais, atropelados   por abundante oferta de dinheiro e em descompasso com inflação global mais   salgada, são insuficientes, porém, para evitar que o juro real médio mundial   abandone o território negativo - em contraponto gritante ao robusto juro real   brasileiro, mostra pesquisa de Jason Vieira, economista da Cruzeiro do Sul   Corretora.É fato que o Brasil vem reduzindo a taxa de juro no tempo. Mas   declínio a patamar mais próximo ao padrão internacional não depende apenas   das ações cotidianas de política monetária. "Esse movimento depende   também da coerência entre as políticas macroeconômicas, com o auxílio da   política fiscal e da contenção do crédito público. É a coadunação dessas   ações que garante uma inflação menor, condição necessária para prosseguir com   o alinhamento entre as taxas de juros brasileiras e as praticadas em vários   outros países", pondera Monica Baumgarten de Bolle, diretora da Casa das   Garças e sócia da Galanto Consultoria.A exemplo do juro, a inflação   brasileira - projetada em cerca de 6% para este ano - também é salgada para   padrões internacionais. A sua redução é considerada fundamental para a   prática de juros menores que levam à maior previsibilidade de cenários.   Buscar inflação menor implica em perseguir meta de inflação menor que 4,5%   que, em 2012, terá reprise pelo oitavo ano consecutivo.Os economistas, porém,   divergem quanto à possibilidade do governo brasileiro mirar um alvo menor, o   que poderia ocorrer no final deste mês quando o Conselho Monetário Nacional   (CMN) deverá confirmar a meta de inflação de 2012 e definirá a meta de 2013.   "Politicamente, uma redução da meta seria importante para renovar o   compromisso do governo com a estabilidade. Tecnicamente, a redução, ainda que   discreta, aumentaria a confiança dos mercados na ação do BC que já assumiu o   compromisso com a convergência da inflação para 4,5% em 2012", avalia   uma fonte do governo que prefere manter anonimato e lembra que inflação menor   ajuda a desindexar a economia. "Inflação alta faz com que a indexação se   perpetue. Os prazos dos contratos diminuem e as renovações realimentam a   inflação", afirma a fonte.Ricardo Carneiro, diretor do Centro de Estudos   de Conjuntura e Política Econômica da Unicamp, considera que para ter meta de   inflação menor, o Brasil tem que ter outras "características estruturais   e institucionais" da economia. "Caso contrário, teremos conflito   entre inflação e crescimento", afirma.Carneiro pondera que economias   como a brasileira, com determinadas características estruturais, deve ter   meta mais alta ou prazo de convergência muito mais dilatado do que o visto   nas economias centrais onde prevalecem metas entre 2% e 2,5%. O professor   cita duas características do país que atuam como freio para meta de inflação   menor: a estrutura das exportações do país e a indexação."Nossa   exportação, ancorada em commodities, é muito exposta a choques, e commodities   são bens cuja trajetória de preços é muito volátil. Toda vez que ocorre um   choque em preços de alimentos ou minérios, a inflação brasileira sofre impacto.   Outro problema é que nossa economia é muito indexada. Como vem ocorrendo nos   últimos cinco ou seis anos, os choques [de preços] se manifestam no Índice de   Preços no Atacado (IPA), utilizado como base do indexador de vários preços   administrados e que afeta preços que não se referem a bens transacionáveis no   exterior. Como uma economia assim pode trabalhar com meta menor?",   questiona Carneiro.O professor da Unicamp comenta que a estrutura de   exportação do país pode ser alterada com o tempo. E lembra que a indexação   poderia e deveria mudar, inclusive nos ativos financeiros praticamente   atrelados à Selic, por decisão regulatória. "Se esse tipo de mudança   ocorresse e também se conseguisse mitigar a indexação cambial informal, a   meta de inflação poderia ser menor sem exigir juros maiores, e sem sacrificar   as taxas de crescimento."Ilan Goldfajn, economista-chefe do Itaú   Unibanco, e Marcelo Kfoury, economista-chefe do Citibank, reconhecem em   minucioso trabalho sobre metas de inflação que os países em desenvolvimento   tendem a ter uma inflação mais alta e também lembram que no processo de   convergência da sua produtividade em direção ao padrão dos desenvolvidos, os   preços de bens não comercializáveis [nos países em desenvolvimento] tendem a   ficar mais caros, elevando a inflação. Enquanto economias maduras têm meta   próxima de 2%, as em desenvolvimento mantém cerca de 3% - nível que o Brasil   tem condições de adotar na sua avaliação.Em "Metas para o regime de   metas: completando a transição", Goldfjan e Kfoury consideram que 3%   pode ser meta do Brasil no longo prazo, o que viabilizaria a redução dos   juros nominais a algo entre 6% e 7% e juros reais próximos de 3% - patamar   que os economistas avaliam como coerente com uma economia plenamente   estabilizada e com equilíbrio macroeconômico. Esses valores seriam   semelhantes aos de outros países com grau de desenvolvimento similar ao do   Brasil e levariam a taxa Selic a convergir para a taxa de juros de longo   prazo (TJLP) [de 6% ao ano até o final deste mês]. "A economia brasileira   poderia conviver com apenas uma taxa de juros que regularia as operações de   mercado aberto e empréstimos do BNDES. Os juros fixados pelo BC poderiam   afetar todo o montante de crédito da economia, aumentando a potência da   política monetária."A dupla de economistas pondera que tão importante   quanto definir a meta de longo prazo (3%) é propor um processo de   convergência em direção à ela em quedas contínuas ao longo do tempo. Para   2013, Goldfjan e Kfoury propõem meta de 4%, sendo mantida até 2015, seguida   de redução a 3,5%, entre 2016 e 2019 e, finalmente, para 3%, a partir de   2020. (Jornal Valor Econômico/SP, Brasil – 13/06/2011)Mercado   demonstra sinais de recuperação
Após uma retração no mercado, as   vendas do varejo brasileiro tiveram no mês de abril um crescimento de 10% na   comparação com o mesmo período de 2010, de acordo com informações do   Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). O desempenho está   acima da alta de 4% vista em    março. Nos primeiros quatro meses de 2011, o varejo   apresentou alta de 7,6%, enquanto nos últimos 12 meses o crescimento foi de   9,5%.O segmento de supermercados, hipermercados, produtos alimentícios,   bebidas e fumo retomou sua posição como carro-chefe do varejo, apresentando   uma expansão de 10,4% na comparação anual e interrompendo um ciclo de   desaceleração que vinha desde o início de 2011. Já as medidas   macroprudenciais implementadas pelo governo vêm reduzindo o ritmo dos setores   de bens duráveis, mas ainda assim tem havido uma forte demanda. Em relação a   março, as vendas subiram 1,7%, por conta dos incessantes lançamentos da   indústria. (Jornal DCI, Comércio/SP – 13/06/2011)
Venda de imóveis novos cai 44% em SP
Resultado do primeiro quadrimestre se repetiu no mercado de   usados, que teve recuo de 15,7% no período.Lançamentos também apontam   desaceleração do mercado, com uma retração de 16,4% no acumulado até abril.O   mercado imobiliário paulistano mostra sinais de desaquecimento pressionado   pela disparada de preços, com queda em todos os segmentos no primeiro   quadrimestre deste ano, segundo dados obtidos pela Folha.As vendas de   unidades residenciais novas na capital paulista despencaram 43,7% no   confronto com o mesmo período em 2010, de acordo com a pesquisa do Secovi-SP   (Sindicato da Habitação), enquanto os lançamentos de imóveis recuaram   16,4%.Já a comercialização de moradias usadas teve redução de 15,7% nesse   intervalo, segundo o Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do   Estado).Os preços dos lançamentos tiveram elevação de até 47% na cidade, caso   dos imóveis de dois dormitórios, aponta levantamento da Embraesp (Empresa   Brasileira de Estudos de Patrimônio).Outro motivo para a queda é a mudança no   cenário econômico, mais otimista no início do ano passado, quando houve   crescimento de 7,5% no PIB (Produto Interno Bruto) e elevação do consumo das   famílias pelo sétimo ano consecutivo.O economista-chefe do Secovi-SP, Celso   Petrucci, lembra que, além da expectativa de expansão maior para o país, a   taxa básica de juros era menor e a inflação estava num patamar inferior.Ainda   assim, ele prevê uma retomada do mercado ao longo dos próximos meses, com o   resultado pelo menos se igualando ao de 2010.Ana Maria Castelo, coordenadora   de projetos da construção da Fundação Getulio Vargas, também considera que   "o setor deve começar a reagir daqui para a frente"."O crédito   continua crescendo, as condições dos financiamentos seguem favoráveis e o   mercado de trabalho se mantém em alta, com mais emprego e renda."José   Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP, destaca que outro fator   determinante na queda foi o aumento no endividamento das famílias. "O   comprometimento da renda está muito alto, o que reduz a possibilidade de   obter financiamento."Pesquisa da Fecomercio-SP (Federação do Comércio de   Bens, Serviços e Turismo do Estado de São Paulo) aponta nessa direção,   mostrando que, em abril, 48,3% das famílias paulistanas tinham algum tipo de   dívida.Apesar disso, pondera que o mercado segue com volume "forte de   negócios, tanto em vendas quanto em financiamentos. Estamos   vivendo um momento de equilíbrio após o pico extraordinário."
ESTABILIDADE
Para Viana, também deverá haver uma estabilização no valor. "O preço   alto é um fator impeditivo nos negócios. Daqui para a frente não haverá   queda, mas a progressão será em ritmo menor."A opinião é compartilhada   por Luiz Paulo Pompéia, diretor da Embraesp. "Os empreendimentos estão   próximos do limite de preço ou já chegaram a ele em alguns bairros",   diz, prevendo uma tendência de estabilidade por um ou dois anos.Na avaliação   de Eliane Monetti, pesquisadora do núcleo de Real Estate da USP (Universidade   de São Paulo), a disparada nos preços fez com que muitos paulistanos   desistissem de fazer negócio."O comprador pode abrir mão de alguns   anseios, como um preço que ele considera mais justo, mas há um limite. E   quando ele chega [a esse limite], sai do mercado à espera de melhores   condições." (Jornal Folha de S. Paulo/SP, Mercado – 13/06/2011)