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Relatório da Reforma Política, a ser apresentado nesta terça-feira na CCJ, prevê fim dos vices e voto em lista fechada
Autor: Ricardo Pereira | Publicado: 2017-04-03T20:07:00-03:00

Relator da reforma política na Câmara, o deputado Vicente Cândido (PT-SP) adiantou que vai propor em seu parecer final o fim dos vices em todas as instâncias de governo. Com isso, deixariam de existir vice-presidente, vice-governadores e vice-prefeitos. O relatório, que deverá ser apresentado na terça-feira (4) à comissão especial que discute o tema, também prevê a criação de um fundo para financiar campanhas eleitorais abastecido em 70% com recursos públicos. Os 30% restantes viriam de doações de pessoas físicas – atualmente, a legislação proíbe a doação de empresas a campanha eleitorais.

Outra mudança prevista no parecer de Vicente Cândido é no sistema de votação das eleições legislativas. Durante um período de transição seria instituído o voto em lista fechada, pela qual o eleitor vota em uma relação de nomes previamente escolhidos pelos partidos. Esse modelo prevê que as vagas destinadas a determinada legenda são preenchidas pelos candidatos na ordem em que aparecem na lista.

Depois, segundo a proposta do relator, esse sistema migraria para o distrital misto, por meio do qual metade das vagas no Legislativo é preenchida por lista fechada e outra metade pelo voto nos candidatos distribuídos em distritos (cada município ou estado é dividido em regiões que escolhem seus candidatos internamente). Atualmente, o eleitor vota diretamente no candidato ou no partido para preencher as vagas de vereador, deputado estadual ou federal – confira mais abaixo as principais mudanças propostas pelo relator.

No caso de presidente, governador, prefeito e senador, o modelo vigente seria mantido. Pela regra atual, vota-se diretamente no candidato ou no partido e é eleito aquele que receber o maior número de votos. (com G1)
Deputado Wilson Filho, junto com prefeito Berg Lima, se reúne com superintende do DNIT para tratar demandas de Bayeux e Cabedelo
Autor: Ricardo Pereira | Publicado: 2017-04-04T08:36:00-03:00

O deputado federal Wilson Filho (PTB) se reuniu nesta segunda-feira (3) com o Superintendente do Departamento Nacional de Infraestrutura de Transportes (DNIT) na Paraíba, Normando Lima, para levar demandas dos municípios de Bayeux e Cabedelo. Eles também falaram sobre as obras da terceira faixa na BR-230 de Cabedelo a Oitizeiro.

Ao lado do prefeito de Bayeux, Berg Lima (PTN), o deputado solicitou atenção para algumas intervenções que precisam ser feita para melhoria no tráfego e para garantia da segurança da população. O prefeito pediu ações de iluminação, limpeza, sinalização, construção de passeio que garanta segurança dos pedestres. Normando prometeu resolver as demandas, sendo que a iluminação deve ser com a parceria a da Prefeitura.
Ministério do Turismo lança edital para promover festejos juninos dos municípios
Autor: Ricardo Pereira | Publicado: 2017-04-03T19:27:00-03:00

O Ministério do Turismo lançou sexta-feira (31) Chamada Pública para selecionar propostas de municípios interessados em divulgar seus festejos juninos e participar de ações de promoção, comunicação e apoio à comercialização promovidas pelo Ministério do Turismo e Embratur. 

Entre as ações contempladas no edital destacam-se a realização de presstrips – visitas de jornalistas e influenciadores digitais aos destinos -, encontro de negócios, inclusão da festa no Calendário de Eventos Juninos, transmissão ao vivo nas redes sociais do MTur, divulgação dos destinos e cobertura jornalística dos festejos.

A apresentação de propostas deverá ocorrer até 23 de abril de 2017. Serão elegíveis apenas proposições inscritas por entidade pública representante de um município. O MTur selecionará cinco propostas de destinos turísticos nacionais que celebrem festejos juninos para receber ações coordenadas e custeadas pelo Ministério do Turismo e Embratur.

Para ser habilitada a proposta deverá ser remetida por município que obrigatoriamente realize festejo junino gerador de fluxo turístico, possua órgão municipal de turismo ou equivalente e esteja inserido no Mapa do Turismo Brasileiro (www.mapa.turismo.gov.br) nas categorias A, B ou C, conforme categorização estabelecida pela Portaria MTur nº144, de 27 de agosto de 2015. 

O município deverá ainda apresentar material comprobatório, impresso ou eletrônico, de promoção da “festa de São João”  (ex: guia turístico, folder, site, multimídia, mídias sociais, etc. – vide anexo II). O resultado parcial da Comissão Julgadora será divulgado até o dia 28 de abril de 2017. O resultado final será divulgado até 9 de maio de 2017, no portal do Ministério do Turismo.

Confira o edital.
Falando de Sexualidade
Autor: Rafael Chaves | Publicado: 2011-05-14T10:48:00-07:00

Boa Tarde Pessoas!

Não sei se já comentei aqui, mas além de geografia, dou aulas sobre Gênero e Sexualidade, um assunto bastante rico e ainda repleto de tabus e preconceitos.

Sobre isso, no outro dia, aconteceu algo em uma das escolas em que trabalho que me deixou pensativo.

Eu, conversando com os alunos, comentei que dava aulas sobre sexualidade, pois o assunto entre eles era sexo (como na maioria das vezes) e eles ficaram com certa vergonha quando cheguei perto e ouvi parte da conversa que estavam tendo. No entanto foi exatamente uma frase que me fez pensar.

Um aluno assim que eu disse minha outra profissão falou: "Olha, o professor dá aula de sacanagem"!

Confesso que, como na maioria das vezes, não contive meu riso, no entanto fiquei pensando: "Essa é a visão principal que as pessoas tem sobre Sexualidade!"

Logicamente que a "sacanagem" está inclusa na nossa sexualidade, afinal dependendo do sentido que se dê a palavra "sacanagem", ela pode variar desde o ato sexual em si, como aos elementos da indústria pornô, que servem como ferramentas para auxiliar muitos na sua prática sexual.

No entanto resolvi, ainda associando a sexualidade ao uso da palavra "sacanagem", fazer uma breve analogia.

Sacanagem, na realidade é o que ocorre em nossa sociedade com aqueles que manifestam sua sexualidade de forma diferenciada ao padrão hegemônico, ou seja, é a discriminação que gays, lésbicas, bissexuais e transgêneros sofrem ao expor suas identidades sexuais. Algo que não deveria mais ocorrer, mas no entanto, ainda sem uma explicação, ocorre.

Por fim, eu diria que SACANAGEM é a palavra que melhor resume o sofrimento dessas pessoas diante de uma sociedade intolerante.

Felizmente essa realidade vem se modificando, mesmo a passos lentos, mas com avanços, aumentando a esperança de que as futuras gerações não passarão por crises ao descobrirem que sua sexualidade é diferente do padrão hegemônico.

Abraços coloridos!
Rafael
Mudanças...
Autor: Rafael Chaves | Publicado: 2012-05-01T17:57:00-07:00

Boa Noite a tod@s!

Estava aqui pensando, porque MUDAR é tão difícil?

Vivemos em constante mudança, seja na área de emprego, moradia, no amor... mas estamos sempre em mudança, transformação. Se repararmos é como se vivessemos ciclos que vão se substituindo mas ao mesmo tempo um ciclo precisa do outro para começar.

Por exemplo: Para começarmos em um novo emprego (um novo ciclo de trabalho) é necessário que tenhamos passado por algum ciclo de aprendizado ou mesmo de experiência para, então, nos engajarmos nessa nova jornada.

Nunca estamos "crú". Exceto no momento do nosso nascimento, no entanto passamos por um ciclo onde nossos pais transferem para nós suas experiências para que possamos nos guiar e começar as nossas.

Mas sabendo disso, porque a maioria das mudanças deixa a gente tão atordoado?

O NOVO é sempre (ou quase sempre) tão assustador, né?

Quem não fica com medo de mudar de emprego, de escola, ou mesmo não tem um friozinho na barriga quando conhece um(a) namorad@ nov@? São tantas dúvidas, tantos medos, mas na maioria das vezes não temos escolha, não é mesmo? Até porque chega uma hora onde permanecer estático também será motivo de crise...

O que fazer quando os ciclos se alternam? Sinceramente eu não sei... Mas como toda "onda", ela passará e logo voltará a calmaria (até que chegue a nova onda)... O segredo é saber "furar" essa onda e se agarrar em seus suportes e boias... Amig@s e Familia são excelentes nessa hora...

Namorad@s também, principalmente se essa onda te afogar, afinal, uma respiração boca a boca pode fazer milagres! rs

Até a próxima!
Fim de Ano Chegando...
Autor: Rafael Chaves | Publicado: 2011-11-29T14:13:00-08:00

Olá Pessoas...

Muito tempo sem vir por aqui, né?!

Fim de ano chegando, dia de entrega de notas, listagem dos que ficarão em recuperação e de repente me pego pensando: Que ano foi esse?

Segundo ano na rede Estadual, primeiro no município, uma turma de especialização e primeiro ano de doutorado (ufaaaa) e com isso um ano muito difícil e de muitos desafios se passou. Em diversos momentos repensei minha carreira, várias vezes me peguei com vontade de desistir, mudar tudo. Mas também passei por muitos momentos que compensaram, muitas risadas, muito carinho. No final restaram muitas histórias pra contar e lembranças de pessoas que vão ficar na minha recordação pra sempre.

Não tenho filhos e, provavelmente não os terei, mas nesse ano posso dizer que fui um pouco pai, tio, irmão mais velho. Fui conselheiro, amigo e até "saco de pancada" (felizmente não literalmente), mas esse último foi em momentos que prefiro esquecer. Confesso que participar da vida de alguém e ser útil na formação de alguém é uma sensação que me agrada muito e faz hoje eu pensar que escolhi a profissão certa, apesar dos pesares, da má remuneção e condições estruturais e afins.

Fico pensando se meu dever foi cumprido... acredito que poderia ter feito mais e melhor, mas confesso que não sei ainda como, preciso repensar meu jeito, mas isso ficará para as férias, rs. Espero que a experiência (dura) desse ano me faça um melhor professor no ano que vem para, poder ter mais momentos bons que ruins ao lado das crianças/adolescentes.

Embora tenha outros planos pro futuro, espero aproveitar cada minuto ao lado dessas pessoas que tornaram meu ano uma (especial) loucura.

Até a próxima!
Estabelecidos e Outsiders
Autor: Rafael Chaves | Publicado: 2011-05-03T14:55:00-07:00

Olá Pessoas!

Estive um tempo sem postar pois passei por um período de muito trabalho, provas para fazer, corrigir, o que acabou com a minha inspiração.. rs

Sobre o título, tomo a liberdade de citar essa expressão que o sociólogo Norbert Elias usa, inclusive sendo título de um de seus livros.

Trago esse título pois gostaria de comentar algumas situações de exclusão que vejo tanto no espaço escolar quanto na sociedade como um todo.

No espaço escolar vemos muitas escolas e cursos promovendo separação de alunos por idade e desempenho, gerando turmas onde existem majoritariamente alunos repetentes, turmas de alunos nota 10 (consideradas o paraíso do professor) e casos extremos como turmas de projetos de aceleração e realfabetização.

Observando tais segregações que ocorrem sob o dicurso de homogeneizar as turmas, melhorando o desempenho das mesmas, mas que no entanto começa a criar uma massa de alunos desacreditados (pelos educadores e por eles mesmos).

Muitos acreditam nessa "solução" sob a idéia de que "uma laranja podre apodrece todo o cesto", então junta todas essas laranjas em um cesto só. Isso de certa forma é o que ocorre na sociedade como um todo, onde grupos hegemônicos (os estabelecidos) excluem minorias (os outsiders), não permitindo que esses partilhem dos mesmos aparelhos e aparatos, como acesso a cultura, dentre outros.

Desse modo vejo como contraponto a experiência em turmas de EJA (educação para jovens e adultos), onde alguns jovens repetentes vão, terminando seus estudos com adultos que por opção própria retornam seus estudos depois de certa idade, muitas vezes com uma visão bem mais madura do estudo.

Esses jovens ao se misturarem com esses adultos, na maioria dos casos (em que eu observei) apresentam postura completamente diferente da adotada quando frequentavam classes regulares, como se tivessem sido enquadrados pelos adultos, sendo essa uma "exclusão positiva".

Partindo disso, venho defender essa "exclusão positiva", acreditando não em uma junção das "laranjas podres", mas sim em pegar esses casos e colocá-los com os melhores, para que esses o enquadrem e mostrem que ele não é o resto e que, pelo contrário, tem todos os pré requisitos para ser recuperado.

Abraço!
Saindo dos Muros da Escola!
Autor: Rafael Chaves | Publicado: 2012-05-05T11:27:00-07:00

Boa Tarde a Tod@s!

Não podia deixar de falar a experiência extremamente gratificante que tive ontem!

Levei meus alunos do EJA da Rede Estadual ao teatro!

Parece bobagem para quem lê e está acostumado com esse tipo de evento, mas posso garantir que foi diferente!

No início da semana recebi um email vindo da Regional (parte da secretaria de educação que faz a ponte entre Secretaria e Unidades de Ensino) falando sobre a temporada popular da peça "O Colecionador de Crepúsculos" no Teatro Carlos Gomes.

Divulgamos entre os professores e alguns se animaram, até que resolvemos divulgar entre os alunos que iríamos na Sexta (um dia onde costumam ocorrer faltas entre os alunos do turno da noite, por uma série de motivos que estamos tentando diagnosticar).

Entre nós pensávamos "devem ir uns 20 no máximo, mas vamos tentar!"

Fiz contato com o Metrô Rio, que prontamente liberou a passagem e começamos a passar a lista pela escola. Para nossa surpresa 66 alunos confirmaram a ida!

Nosso trajeto foi super tranquilo, e ao longo dele ao conversar com os alunos (muitos com idade entre 30 e 50 anos) me revelaram NUNCA terem ido ao teatro!

Chegamos lá, tod@s muito empolgados comprando pipoca e refrigerante para então verem a Peça. A história é linda, tratando sobre a vida e obra do professor folclorista Câmara Cascudo!

Os atores deram um show de interpretação, mas posso dizer que meus alunos foram um show a parte! Comportamento exemplar e ao final um brilho nos olhos e aplausos de pé! Tod@s inquietos querendo dividir a alegria da experiência e de tudo o que puderam presenciar! Nenhuma aula conseguiria atingir tamanho resultado!

Agradeço a iniciativa do espetáculo e espero que mais iniciativas dessas possam ser realizadas para que nossos jovens e também adultos que não tem acesso a esse tipo de evento possam cada vez mais participar!

Abraços!
Rapidinhas de Sala de Aula - 2ª Parte
Autor: Rafael Chaves | Publicado: 2011-05-04T14:49:00-07:00

1º Caso

Um aluno do 6º ano, no auge dos seus 11 anos de idade faz a seguinte pergunta ao seu professor:

- "Professor... como eu faço pra terminar com uma garota sem ela me bater?"

O professor tentando entender o caso pede para que ele explique melhor a situação.

- "Sabe professor, eu namoro HÁ DOIS ANOS (nesse momento o professor se assusta, rs) mas eu queria terminar, como eu faço!?"

Então o professor, no auge da seriedade que o assunto merece, resolve aconselhá-lo da seguinte forma:

- "Bem meu filho, diga a ela que você está com muitas dúvidas e gostaria de dar um tempo na relação."

O menino segue seu conselho e no dia seguinte vem todo contente comunicar ao professor o sucesso da ação.

2º Caso

Professor em conversa com alguns alunos recebe a seguinte pergunta:

- "Professor... o senhor SÓ dá aula ou trabalha também?!"
Cotas pra que/quem?
Autor: Rafael Chaves | Publicado: 2012-04-26T16:43:00-07:00

Boa Noite!

Depois de mais um tempinho sem passar por aqui, resolvi fazer uma postagem/desabafo fazendo algumas considerações sobre um assunto que entrou em pauta hoje: A votação sobre as Cotas Raciais nas Universidades Públicas no STF.

Estudei em escola particular, tive uma boa formação por conta do suor da minha mãe que investiu parte do seu baixo salário de vendedora para que eu pudesse estudar. Resultado: Fui aprovado em uma Universidade Federal, que me deu base para que posteriormente eu viesse a fazer meu mestrado e atualmente meu doutorado em Instituições Públicas Federais.

Na minha universidade não havia/há cotas raciais e para mestrado e doutorado também não e pude reparar o seguinte: Tive poucos colegas negros (tanto na escola particular, quanto na Universidade), e esse número caiu ainda mais nas minhas turmas de mestrado e doutorado.

Porque será que isso acontece?

Hoje trabalho na rede pública onde, pasmem (para os desavisados), a maioria dos alunos é negra! E vejo que eles passam por dificuldades que eu não passei como escolas sem professores, ou professores que aproveitam a condição de funcionários públicos para não dar aula, dificuldades de condução por serem discriminados pelos motoristas de ônibus da nossa cidade, problemas em casa por serem obrigados a cuidar dos irmão para que seus pais possam garantir que não passem fome, dentre outros inúmeros problemas.

Vendo isso pergunto pra vocês: Esses jovens tem as mesmas condições de concorrer a uma vaga nas Universidades que eu tive?

Mas muitos vão dizer que isso não tem nada a ver com a cor... será?

Não é intrigante que, observando o próprio ambiente escolar, a maior parte dos professores seja branca enquanto grande parte dos funcionários de apoio (merendeiras, inspetores, auxiliares de limpeza e afins) sejam negros?

Será que os negros tem igualdade de disputa no mercado de trabalho para poderem assim investir em seus filhos?

E o Estado com seu papel de garantir a igualdade de direitos entre as pessoas, como deve agir vendo tamanha de desigualdade?

Pensem com carinho nisso...
Sucesso
Autor: Rafael Chaves | Publicado: 2011-02-09T13:42:00-08:00

Tava aqui pensando o que seria o SUCESSO?

Existem muitas formas de sucesso, de sermos bem sucedidos, algumas mais valorizadas, outras menos. Muitos acham que SUCESSO é quando conseguimos alcançar aquilo que almejamos!

Mas será que sabemos o que almejamos?

Reparando o comportamento das pessoas, e o meu próprio, cheguei a conclusão que sempre queremos algo mais. Se somos ricos, queremos ser mais. Se temos o namorado perfeito, buscamos defeitos nele e sempre achamos. Mas não procuramos os nossos, que logicamente são muitos também!

Mas onde eu quero chegar com isso?

Sempre ligamos nosso sucesso a conquistas materiais (considerando que vemos nossos namorados como propriedades nossas, se incluem nas conquistas materiais). E desse modo nunca estamos satisfeitos, pois sempre existirá algo que não temos. No entanto não pensamos nas conquistas imateriais.

No decorrer da vida aprendemos muita coisa, aprendemos a andar sozinhos, falar, mais tarde aprendemos a viver em grupo, a respeitar as pessoas (alguns morrem sem aprender), ou seja, alcançamos uma evolução pessoal que o dinheiro não compra. Arrisco dizer que a ausência do dinheiro nos faz alcançar sucesso ainda maior do que alcançaríamos com o excesso dele.

Analisando friamente, podemos dizer que o ser humano é essencialmente egoista, pois somente a necessidade (seja financeira, seja afetiva) faz ele lembrar que não consegue viver só, e nesse ponto a necessidade nos obriga e nos ensina a viver em sociedade. Feliz daquele que passa dificuldade, pois dessa forma irá alcançar uma evolução que muitos milionários não conseguirão viver.

Não quero defender que ninguém faça voto de pobreza, pois luto todo dia contra esse voto de pobreza que, involuntáriamente sou obrigado a conviver, rsrs, mas acredito numa evolução a partir da dificuldade e torço para que todos alcancem seus sucessos, procurando antes de tudo ser bem sucedidos como seres humanos.

Até a próxima!
Situação das Escolas de EJA - ESTADO
Autor: Rafael Chaves | Publicado: 2011-12-05T17:39:00-08:00

Boa Noite a Tod@s!

Hoje eu queria dividir com vocês uma situação que está acontecendo na Rede Estadual de Educação do Rio de Janeiro.

Não sei se alguma vez comentei aqui, mas dentre as escolas que trabalho, a que tenho maior carga horária é uma escola noturna e de EJA (Educação para Jovens e Adultos), na Rede Estadual de Educação.

Considero um privilégio ter iniciado minha carreira no magistério e permanecer nessa modalidade até hoje, pois ela apresenta alguns diferenciais em relação às escolas regulares.

Eu diria que as escolas de EJA são "Fábricas de Sonhos". Essas escolas reavivam sonhos que há muito ficaram perdidos em muitos jovens e adultos que por algum motivo, dificuldade, ausência de auxílios como os que hoje existem (bolsa família, cartão carioca e afins), largaram os estudos.

Nas escolas de EJA temos adultos que não querem a facilidade como a emissão de diplomas através de provas como ENCCEJA e afins, mas sim que pretendem aprender e ver sua vida mudar, conhecer pessoas novas e mesmo ajudar seus filhos na escola, o que não era possível pela ausência de instrução. Até mesmo os alunos mais jovens, que estão no EJA por não terem acompanhado o curso regular diurno, aprendem com esses adultos, que dão uma lição do que é uma verdadeira educação inclusiva.

No entanto, esse ano o Secretário de Educação do nosso Estado (RJ) vem implementando uma política de redução de turmas e fechamento dessas escolas (48 na capital já para o próximo semestre), deixando milhares de alunos sem escola e colocando professores, diretores e funcionários numa situação de total insegurança, comprometendo inclusive sua atuação em sala de aula, algo que já vem sendo comprometida devido à problemas já conhecidos como má remuneração, dentre outros.

Com isso, gostaria de pedir que pensassem nessa situação e divulgassem, para tentarmos pensar coletivamente em alguma forma de mudar isso, permitindo que sonhos como de muitos desses alunos não acabe.

Segue o link de um vídeo produzido por alunos da rede, de uma das escolas que será fechada no próximo semestre: http://www.youtube.com/watch?v=N-c1fAj2950&feature=share

Abraço!
Alguns questionamentos....
Autor: Rafael Chaves | Publicado: 2011-08-30T15:30:00-07:00

Oi Pessoal!

Tempão que não passava por aqui, né!? A rotina de professor com duas matriculas, turma de especialização e pós-graduação tem sido tão rápida e as vezes tão cansativa que por vezes dilui minha criatividade.

No entanto nesse instante eu preciso dividir uma questão com todas e todos, até pela maioria que lê esse blog me conhecer e talvez não imaginar que isso possa ainda ser uma questão para mim.

Há um tempo atrás li um texto de uma feminista que se viu em meio a muitas questões se daria ou não uma boneca para o seu filho, em dúvida sobre se mantinha na prática tudo o que pregava ou se ratificava o que a sociedade impunha. Parece óbvio o desfecho desse caso, mas passando por uma situação parecida me coloco na mesma situação.

Para quem não me conhece, desde os 21 anos nunca tive problema em relatar ou mesmo vivenciar minha sexualidade não importando onde estivesse ou com quem, sempre sido muito bem recebido e percebendo inclusive que isso facilitava minha relação com os demais.

Aliado a isso, há 4 anos aproximadamente venho trabalhado com pesquisas que envolvem a questão LGBT e a 3 anos trabalho na formação profissional de professores e áreas afins sobre questões de gênero e diversidade, logo esse é um tema que está inerente ao meu sangue.

No entanto, a algum tempo venho sentindo uma frustração por estar me colocando na mesma posição que a feminista ao se questionar sobre a boneca pois eis que começo a atuar na rede municipal de ensino. Começo super animado pela experiencia prévia na Estadual onde percebia e percebo alunos extremamente maduros para lidar com todo tipo de questão, apesar da baixa idade (16 a 18 anos em média).

Chego a uma rede municipal onde sinto um ambiente por muitas vezes hostil, onde a figura do professor é tida como aquela que deve ser contestada e ridicularizada a todo custo e, por mais que eu tentasse mudar isso na minha postura, não vejo receptividade como na rede Estadual.

Mas o que vem me incomodando e motivando esse semi-desabafo é a seguinte questão: como lidar com o questionamento de sua sexualidade em um ambiente onde você é constantemente contestado? Venho me fazendo essa pergunta e pensando em formas de lidar com essa questão que me frustra em parte por achar que não deveria passar ainda hoje pela minha cabeça e em parte também pela vontade em repetir com aqueles jovens a mesma relação de amizade e proximidade que os alunos da rede Estadual me proporcionam mas que no municipio é negada...

Abraços!
Rafael
Renda fixa Vs Investimento em imóveis
Autor: Zucco | Publicado: 2017-02-21T09:08:00-03:00

Primeiro precisamos deixar claro que a fase que o Brasil passou no mercado imobiliário acabou e não se repetirá tão cedo.

Os imóveis vinham em uma valorização irreal e atualmente o cenário econômico forçou o congelamento dessa valorização.

Entendido que valorizar os imóveis não acontecerá novamente tão cedo, entremos no mérito do texto.

As análises que faremos aqui serão embasadas em números de imóveis comerciais, entretanto praticamente tudo se aplica aos residenciais.

Atualmente a média de retorno ANUAL, no Brasil, com imóveis comerciais retirados os impostos é 8,5 a 9%.

Uma renda fixa gera um retorno de até 14% ao ano depois dos impostos, logo, analisando assim, não vale a penas investir em imóveis, certo?

É assim que as empresas responsáveis por bolsa de valores e finanças enganam você. Assim que você acaba sendo persuadido a direcionar seu capital a outro investimento.

Só que isso é comparar macarrão com melancia.

A renda fixa tem uma renda alta porque a inflação está alta, ou seja, altamente influenciável pela situação econômica do país que todos sabemos nunca foi segura.

Isso não considera a soma de renda de locações mais valorização a longo prazo. Sendo assim, precisamos comparar longo prazo com longo prazo, e curto prazo com curto prazo, ou seja, melancias com melancias.

Tira a inflação dessa conta de investimento em renda fixa ela cai para menos de 4%. E daí já fica bem menos atrativo que o imóvel.

Em se tratando de imóveis, a longo prazo como 10, 15 ou 20 anos, não há como comparar a vantagem em relação a qualquer outro investimento.

Qual a conta certa? Soma a inflação a longo prazo mais o lucro da renda fixa a longo prazo, ou seja, 6% + 4% dá uma renda de 10%. De onde tirei os 6%? Da economia. O jornal fala quanto é a previsão da inflação no ano e para frente, ou mesmo em sites especializados.

E com os imóveis? Inflação de longo prazo a 6% + 9% já são 15%, o que já começa a ficar um bom negócio com 33% de ganho frente ao da renda fixa.

Mas aí você pode argumentar que não compensa pois em 20 anos você gira com o dinheiro da renda fixa e não faz o mesmo com o dos imóveis.

Primeiramente que imóveis tem o aluguel, depois que pode, assim como na fixa, trabalhar com ele por hipoteca ou garantias. (além de vender a qualquer momento sem perda)

Comparando melhor ainda, pode usar o NTN-B, que é um tipo de título que paga inflação mais um valor % que é chamado de spread.

Comparando então massas com massas, o líquido do spread da NTN-B (que hoje é em torno de 6%) comparados aos percentuais dos imóveis comprova o quão significativa é a vantagem de investir em imóveis.

Ou seja, invista em imóveis que é o melhor e mais seguro negócio do mercado há anos! Você acaba tendo mais de 100% de ganho a longo prazo, liquidez a médio prazo e retorno a curto prazo.

#vemprajaeger

 *fonte de consulta: criandoriqueza.com.br

Publicado em: A Tribuna Regional no dia 05.11.2016

@rjzucco

rodrigo.zucco@terra.com.br
TAP
Autor: Zucco | Publicado: 2017-03-09T11:35:00-03:00

Todo estudante de graduação sabe que na faculdade se aprende muita teoria e pouca prática.
Nós que somos do mundo da administração também.
E isso não é uma reclamação ou crítica, é apenas uma constatação.
Pensando nisso eu e mais alguns egressos deste fantástico curso, com mais algumas pessoas entusiastas do ramo, decidimos criar um grupo aberto a quem quiser aprender a prática de todas essas teorias.
O objetivo é ensinar, mediante workshops, a pratica de ferramentas que, ou não são vistas na academia, ou são apenas explanadas e mencionadas com teoria.
Tenho duas colaboradoras que estão se formando e nunca viram Design Thinking na faculdade. E estudam em instituições diferentes.
Canvas? Apenas uma passada rápida no conceito.
SWOT? GUT? 5W2H? SMART? Nunca feitos em aula. Quando muito os professores mandam fazer trabalhos extra classe.
Essas ferramentas são tão poderosas que deveriam ser mais trabalhadas nas graduações. Mais quem sabe até do que a teoria, visto que são elas que deveriam ser utilizadas na prática todos os dias.
Gosto da teoria da administração. Leio bastante sobre isso o tempo todo e sou fascinado. Mas entendo que para uma empresa a prática manda.
Mas voltando ao TAP (Teorias Administrativas na Prática).
Foi uma maneira que nós da imobiliária Jaeger encontramos para auxiliar pessoas que tem empresas, querem empreender, trabalham para empresas, ou mesmo queiram aprender toda essa parte prática de teorias que são fundamentais ao profissional contemporâneo.
O que é abordado? Desde Canvas, Design Thinking e KanBan até dicção e oratória. Passando por SWOT, GUT, SMART, PEST, forças de Porter, FCS...
Custo zero. É a nossa maneira de ensinar o mercado, qualificar profissionais, ajudar a sociedade e de quebra receber novas ideias sobre nosso negócio.
Para nós é uma consultoria grátis do cliente. Para os participantes é uma aula grátis de ferramentas que em outros locais custariam uma fortuna, a exemplo do DT.
Por que estou falando isso aqui?
O curso iniciou nesse mês e é dividido em módulos. Cada módulo tem encontros que são pré requisitos para os outros encontros.
Os encontros ocorrem mesmo que ninguém de fora compareça, pois a turma interna já garante quórum para o evento.
Como fazer? Entrar em contato com Marielle no telefone da Imobiliária Jaeger (3313-1516) e pedir maiores informações sobre as datas de cada módulo e quais conteúdos serão abordados.
É importante que quem quiser agende logo pois as vagas serão limitadas ao tamanho da sala de reuniões da empresa e a preferência é para quem está cursando administração.
Empresários, autônomos, egressos, curiosos e quaisquer outras pessoas são bem vindas, desde que manifestem interesse e tenham comprometimento com o módulo do início ao fim. Pelo menos o módulo.
De resto, sem custo e bastante conhecimento.
Aprender fazendo é uma excelente forma de gravar. Todos serão convidados a aprender ensinando. Ensinar é a melhor forma de aprender.
Para não ser amador, é necessário buscar a excelência todos os dias.
Aproveite as oportunidades!

Publicado em: A Tribuna Regional no dia 19.11.2016

@rjzucco

rodrigo.zucco@terra.com.br
Atraso no Podcast
Autor: Dimitri Kozma | Publicado: 2012-10-15T19:44:00-03:00

Faz muitos episódios que não atrasamos o lançamento do nosso podcast, não é? A cada 15 dias, faça chuva ou faça sol, eles estão no ar, para nooooooossa alegriaaaaaaa.

Mas desta vez não conseguimos terminar o novo Surrealmente no prazo.

Fiquem ligados, pois preparamos uma surpresa para o próximo episódio diferente de tudo que já foi feito na história dos podcasts.

Se tudo der certo, esta semana ainda o episódio especial sai. Fiquem ligados! :-)
Surrealmente Podcast - Episódio 008 - Nelson Rodrigues
Autor: Dimitri Kozma | Publicado: 2013-05-11T05:49:00-03:00

Surrealmente resurge com um episódio especial sobre o genial Nelson Rodrigues, o maior dramaturgo brasileiro, em um "programa palestra" imperdível unindo cultura e entretenimento.

O convidado Francisco Carneiro da Cunha, especialista em Nelson Rodrigues, conta tudo contando tudo sobre a vida e o teatro de Nelson Rodrigues.

Programa apresentado por Dimitri Kozma, Elaine Oliveira e Julio Samico.

Participe! Faça seu comentário no post! Queremos sua opinião, o que acertamos? O que erramos? O que você gostou? O que não gostou?

Obras de Nelson Rodrigues abordadas no programa: (entre outros assuntos)
A mulher sem pecado - 1941
Vestido de noiva - 1943
Álbum de família - 1946
Anjo negro - 1947
Senhora dos Afogados - 1947
Doroteia - 1949
Valsa nº 6 - 1951
A falecida - 1953
Perdoa-me por me traíres - 1957
Viúva, porém honesta - 1957
Os sete gatinhos - 1958
Boca de ouro - 1959
O beijo no asfalto - 1960
Bonitinha, mas ordinária - 1962
Toda nudez será castigada - 1965
Anti-Nélson Rodrigues - 1974
A serpente - 1978

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Autores: Julio Samico, Dimitri Kozma, Elaine Oliveira
Gramofone Surreal - Volume 4 - Podcast Musical
Autor: Dimitri Kozma | Publicado: 2012-12-11T17:38:00-02:00

Estamos de volta para provar que Surrealmente ainda vive! 

Como fazia tempo que a gente não lança programa novo, trazemos este Gramofone Surreal volume 4, como um "tapa buraco" antes de lançar o próximo Surrealmente, que está ficando ótimo, mas que não conseguimos finalizar nunca. Apresentado por Dimitri Kozma e Julio Samico, o programa conta com o convidado Julio Rangel, músico de Pernambuco que nos presenteia com pérolas auditivas desconhecidas pelo grande público. 

GRAMOFONE SURREAL - Volume 4Convidado Julio Rangel

Bloco 1
Idílio Moderno - Gris
Joaquim Izidro - Tempos Vindouros

Bloco 2
Tocaia da Paraiba - Brincadeira de Moleque
Tocaia da Paraiba - Carro de Boi

Bloco 3
Banda de Pau e Corda - Vivência
Sergio de Andrade - Veja o Recife

Bloco 4
Metropol - Constelation
Antíphona / Syd Back - Carpe Diem

Bloco 5
Orquestra de Cordas Dedilhadas de Pernambuco - Maracatu Dedilhado
Conjunto Pernambucano de Choro - Sentimentos

Bloco 6
Idílio Moderno - Gira, Sol

Links comentados
http://www.idiliomoderno.com

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Autores: Julio Samico, Dimitri Kozma, Elaine Oliveira

Divulgue seu trabalho musical independente de graça!

Se você tiver uma banda ou carreira solo e quiser divulgar seu trabalho no Gramofone Surreal, entre em contato com a gente. Teremos o maior prazer em conhecer seu trabalho e divulgá-lo. Este espaço é todo seu, estamos de ouvidos abertos!

O que é o Gramofone Surreal?
Podcast musical que traz o lado B da música brasileira. Se você está cansado do que tocam nas rádios. Se não aguenta mais as mesmas bandas e cantores que só estão na mídia porque pagam jabá. Se quer conhecer música independente, rara e de qualidade. Se quer experimentar outras sonoridades. Se deseja conhecer músicas brasileiras que não têm espaço na grande mídia principalmente. Se está aberto a novas experiências independentemente do gênero musical, então a sua rádio a partir de agora se chama: GRAMOFONE SURREAL!
Surrealmente podcast - Episódio 009 - EU PROTESTO!!!
Autor: Leonardo Almeida | Publicado: 2013-07-08T15:03:00-03:00

Protestos! Conflitos! Reivindicações! Instabilidade civil!

O gigante acordou e entre o hino e as vaias à presidente, trouxe dos mortos ele: o PODCAST do SURREALMENTE!!!

Neste episódio ESPECIALÍSSIMO  nada menos do que as QUATRO surreais mentes por trás deste podcast se unem para darem o seu inusitado pitaco sobre o tema mais malhado do que judas na semana santa: A onda de protestos que varre o nosso País!

Pegue sua bandeira junto com Júlio Samico; pinte sua cara com Elaine Oliveira; grite palavras de ordem com Dimitri Kozma e comemore a volta do "anonymous" Leonardo Almeida à podcastosfera brasileira, depois do deferimento de seus 3 habeas-corpus!

No programa, nada será poupado: Por que voltamos? Onde estávamos? E esses protestos, são sérios? Vão dar em alguma coisa? A rede do plim-plim aliena porque é rica ou é rica porque aliena? e o pinto, onde está?

Tudo isso e muito mais na análise marcante de nossos surreais casters!

MAIS IMPERDÍVEL QUE GÁS LACRIMOGÊNIO NO MEIO DA MULTIDÃO!

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Palavras-chave deste post: #itsnotabout20cents, #ogiganteacordou, 1984, admirável mundo novo, alienação, anonymous, Humor, passe livre, podcast, protestos, rede globo, Surrealmente_Podcast, Televisão
Feliz 2013
Autor: Julio Samico | Publicado: 2013-01-01T16:15:00-02:00

Acordo neste primeiro dia do ano e a mulher já está vendo esta "maravilhosa" série de TV, The Littlest Hobo (http://en.wikipedia.org/wiki/The_Littlest_Hobo):

Acontece que não foi bem isso que me estimulou a escrever este modesto texto. Você deve saber que é no intervalo comercial que as coisas podem ficar interessantes, não é mesmo?

Então vejam isso:

Exatamente! Hindiana Dodd! Curioso notar que a palavra Indiana vem da Índia, mas, para reforçar a mensagem, nosso herói tacou um 'H' no nome! E que atuação, não? Genial!

Bem, já que o clima é de reveillon, vejam também o Dodd ficando verde de raiva! Hehehe

The Incredible Bulk! Trocadilhos, pra que vos quero!

Feliz ano novo!
Surrealmente Podcast - Episódio 007 - Falta de Educação
Autor: Dimitri Kozma | Publicado: 2012-10-01T07:40:00-03:00

Este episódio do Surrealmente vai trazer uma série de revelações bombásticas e piadas de gosto duvidoso. Falamos um pouco sobre educação e a má educação, tudo um pretexto para falar de muita sacanagem e conversas surrealistas sobre peste negra, chupação, pintos, bigodes e manos com as mãos nos suvacos.

Apresentado com muito bom humor por Elaine Oliveira,  Julio Samico e Dimitri Kozma. Risos garantidos ou seu dinheiro de volta!

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A Má Educação

Assuntos comentados durante o programa
O que você faz quando vê alguém fazendo alguma coisa errada?
Quais os estereótipos dos marginais?
O que acha da mão embaixo do suvaco?
E quando você faz alguma coisa errada?
Quando tem uma velhinha no ônibus, você dá lugar para ela sentar?
Preconceito contra as nacionalidades
Educação vem de berço?
Os filhos imitam os pais - Campanha publicitária genial 
Os bigodes bizarros
Fausto Silva preocupado com o pinto da Roberta Close 
Chupando ou Sorvendo?
Educação sexual / Sexta Sexy
e muito mais...

Sites comentados durante o programa
www.terraestrangeira.com.br 

 Frase do programa:
"Você não é nada, você só veio aqui para falar do seu pinto!"

Chuva de Pedras
Seção de leitura de comentários e e-mails do Surrealmente

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Autores: Julio Samico, Dimitri Kozma, Elaine Oliveira
Podcast Senta Que Lá Vem História Surreal - Ep.1 - Fiel Na Morte
Autor: Dimitri Kozma | Publicado: 2012-10-19T16:39:00-03:00

Seja bem vindo ao Teatro Surreal! Apresentado por Julio Samico, Elaine Oliveira e Dimitri Kozma. o primeiro episódio do podcast "Senta Que Lá Vem História Surreal" encena com dramaticidade o conto FIEL NA MORTE de Dimitri Kozma.

O conto narra a história de Laudelino, que nunca esqueceu sua amada falecida e do casal Olívio e Mariluce, que se torna obcecada pela fidelidade após a morte. História de drama e humor negro, com um leve toque "Nelson Rodrigueano".

Uma proposta diferente no mundo dos podcasts. Os rádio-dramas ou tele-teatros com um novo estilo que criamos, o Pod-Teatro. Mande seu conto para ser avaliado e encenado por nós.

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Fiel na Morte - Conto de Dimitri Kozma
Esta é Minha Forma de Amar - Poesia de Elaine Oliveira

Comentados durante o programa
No Limiar da Antropofagia e Outros Contos - Livro de Dimitri Kozma
Site da Elaine Oliveira

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Autores: Julio Samico, Dimitri Kozma, Elaine Oliveira
Em breve novo episódio do Podcast
Autor: Dimitri Kozma | Publicado: 2012-11-04T17:04:00-02:00

Surrealmente está vivo e respirando!

Este post é só para avisar que em breve publicaremos um novo episódio do podcast para vocês.

Como não temos tendo muitos comentários, então vamos atrasar o programa só de vingança. Huahuahuahua

Mas vai sair, isso garantimos.

E vocês não perdem por esperar, pois o tema será bem interessante! Não podemos dizer qual é, mas adiantamos que será sobre um dos maiores gênios do Brasil.
Gramofone Surreal - Volume 3 - Podcast Musical
Autor: Dimitri Kozma | Publicado: 2012-09-17T21:17:00-03:00

Prepare-se para a porrada! O Gramofone Surreal volume 3, conta com a convidada Elaine "Thrash" Oliveira é quase que totalmente dedicado ao METAL independente brasileiro. Apresentado por Dimitri Kozma e Julio Samico, o programa apresenta uma seleção exclusiva feita pela Elaine Oliveira, com músicas das bandas durante o tempo em que ela apresentava o programa Metal Splash e de sua nova banda, Insane Kreation. 

GRAMOFONE SURREAL - Volume 3ESPECIAL METAL

Bloco 1
Andragonia - Silent Screams
Kamala - The Fall

Bloco 2
Red Front - Circle of Hate
Command 6 - Before the Storm

Bloco 3
Trayce - Price to Pay
Andralls - In The Eyes of The Killer

Bloco 4
Woslom - Mortal Effect
Chimerah - Distant Skies

Bloco 5
Reviolence - Modern Beast
Insane Kreation - Mind Bleeds Terror
Insane Kreation - Deceased World

Bloco Bônus
Elaine Oliveira - Trying

Links comentados

Site da banda Andragonia

Site da banda Kamala

Site da banda Red Front

Command 6 no MySpace

Site da banda Trayce

Andralls no MySpace

Site da banda Woslom

Reviolence no MySpace

Insane Kreation no MySpace

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Podcast musical que traz o lado B da música brasileira. Se você está cansado do que tocam nas rádios. Se não aguenta mais as mesmas bandas e cantores que só estão na mídia porque pagam jabá. Se quer conhecer música independente, rara e de qualidade. Se quer experimentar outras sonoridades. Se deseja conhecer músicas brasileiras que não têm espaço na grande mídia principalmente. Se está aberto a novas experiências independentemente do gênero musical, então a sua rádio a partir de agora se chama: GRAMOFONE SURREAL!
I Mostra de Painéis da Educação em SPO
Autor: Alessandro Samartin | Publicado: 2010-08-30T23:42:00-04:00

   Escola Nossa Senhora da Assumpção     Escola Vereador Lauro Castelo Branco     Escola Monsenhor de Cefalônia    Escola Des. João Rebelo Correa      Escola Profa. Nilce Rocha    Escola Frei Domênico Marzi
Terra desmorona em São Paulo de Olivença
Autor: Alessandro Samartin | Publicado: 2010-08-29T14:58:00-04:00

   Na madrugada do dia 26 de agosto de 2010 a terra desmoronou em São Paulo de Olivença. Graças à atuação do Ministério Público, do Judiciário, da Defesa Civil estadual e Municipal e dos populares não houve vítimas. Em julho deste ano, quando o porto de São Paulo de Olivença estava situado a alguns metros do local do acidente, o Ministério Público já havia ingressado com uma ação cautelar pedindo a interdição do porto e a evacuação imediata das famílias que moram no local, o que foi parcialmente cumprido pela municipalidade. Nada obstante, após a transferência de local, a terra voltou a ceder, motivando o manejo de nova ação pelo MP, desta feita uma ação civil pública que também teve o pedido liminar deferido. Assim, quando a terra desmoronou, apesar de ainda ter moradores nas casas próximas ao local, já não havia mais intenso movimento de cargas e pessoas, já que o porto se encontrava desativado. Mesmo assim o pânico foi grande, mas os prejuízos foram todos materiais. As famílias já estão sendo retiradas e as casas demolidas, o Governo do Estado já está cadastrando os moradores e a previsão é de que haja uma doação de um terreno para que as famílias possam recomeçar suas vidas.