10 Dicas incríveis para investir em imóveis 
Autor: Habimax Imóveis | Publicado: 2015-07-16T21:53:00-03:00



Todos nós temos o sonho de garantir a nossa independência, e desde 
sempre associamos a mesma à aquisição de um imóvel. Garantir o nosso 
espaço sempre foi o primeiro passo para uma nova vida, contudo, esse 
pode não ser o único motivo para se investir em imóveis.

Investir para depois voltar a fazer dinheiro é outro motivo pelo qual
 se investe em imóveis, que apesar de ter sido o principal motivo da 
crise econômica em nível mundial, continua a ser uma atividade muito 
presente no Brasil e que volta a ser estimulada, como podemos ver, por 
exemplo, nas casas à venda no Eusebio.
 É precisamente por esta atividade ser muito estimulada, que não 
queremos que voltem os erros do passado. Neste artigo daremos 10 dicas 
para você investir em imóveis.



1)&nbsp;&nbsp; &nbsp;Pense no terreno primeiro

Muitas vezes o imóvel é mais do que o edificado. O terreno acaba por 
ter uma importância vital quando se investe em imóveis. Pense no metro 
quadrado de uma habitação de luxo, ele será assim tão elevado? Em muitos
 casos não, mas como se construiu uma habitação de luxo o terreno acaba 
por valorizar e o preço total de terreno mais o edificado acaba por 
sobrevalorizar.

Mas você não tem de construir, pode comprar o terreno agora, em 
baixa, para depois o revender em alta, devido ao rápido crescimento das 
cidades brasileiras. Na periferia dos grandes centros os terrenos acabam
 por ter uma valorização superior a 10000%!


2)&nbsp;&nbsp; &nbsp;Investir em imóveis já usados

Uma imobiliária tem um portfólio gigantesco de produtos para várias 
classes da sociedade, algum difícil de escoar e que eventualmente acaba 
por desvalorizar. Sendo você um investidor experimentado, saberá 
identificar uma oportunidade onde pode comprar barato e revender ao 
preço real de mercado, tendo rápido retorno a curto prazo.


3)&nbsp;&nbsp; &nbsp;Construir um imóvel

Atualmente, como os preços da construção civil estão mais baixos, a 
oportunidade é a ideal para se construir. Esperar pelo próximo ano para 
construir pode sair mais caro, mas construir este ano para se vender n o
 próximo pode significar uma oportunidade de luxo para quem tiver um 
olho atento para o negócio.


4)&nbsp;&nbsp; &nbsp;Veja a taxa de juros

Veja sempre o que o dinheiro está a valer ou pode vir a valer, essa 
será uma grande medida do que pode vir a ganhar ou perder no futuro com o
 investimento em imóveis.


5)&nbsp;&nbsp; &nbsp;Antes de investir, pense no uso

Nem todos os imóveis têm o mesmo fim. Uns são pedidos para habitação,
 outros para revender, outros para comércio e cada um destes usos terá 
requisitos e certamente preços diferentes. Cabe a si fazer a avaliação 
correta do uso potencial de cada imóvel.


6)&nbsp;&nbsp; &nbsp;Localização, localização e localização

Este é o ponto chave de valorização de qualquer imóvel. Você pode 
melhorar a qualidade do seu imóvel com obras, pode investir na sua 
valorização, já na localização você não pode fazer nada. As mudanças 
promovidas localmente levam anos a ter efeito e fatores como o clima não
 mudam à escala humana, cabe a si perceber se os fatores de localização 
podem ser maximizados para o lucro.


7)&nbsp;&nbsp; &nbsp;Forme um grupo de investimento

Dividir para conquistar. Esta máxima sempre foi utilizada pelos 
grandes homens e com razão. Você sozinho poderá não ter ao dispor o 
capital necessário e a massa crítica para realizar um investimento 
seguro. Formando um grupo terá o capital intelectual e a capacidade 
financeira para tomar as melhores decisões e para minimizar o risco de 
negócios mais incertos.


8)&nbsp;&nbsp; &nbsp;Lista de riscos

Todo o investimento acarreta riscos. Certifique-se que em relação a 
cada imóvel em que deseja investir você faz uma lista de riscos 
existentes que podem comprometer o sucesso. Uma análise SWOT seria a 
ferramenta mais indicada para uma certificação adequada de que o seu 
negócio será bem estruturado.


9)&nbsp;&nbsp; &nbsp;Para comprar ou para alugar?

Já percebemos que comprar um terreno para construir fica mais barato 
que comprar o imóvel pronto. Mas agora resta a próxima decisão, é para 
revender ou para alugar? Depende do clima econômico. Se existir muita 
oferta, ficará mais difícil de escoar o imóvel, se existir muita 
procura, então aproveite a oportunidade para vender e ter um bom retorno
 garantido.


10)&nbsp;&nbsp; &nbsp;Privilegie a razão

Não tome decisões por emoção, por instinto ou por pressa. Tudo o que 
você fizer, apoie-se em dados concretos e fatos. Assim minimizará os 
riscos e a médio e longo prazo certamente terá resultados se a sua 
estratégia estiver bem concebida.

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