Residencial Panoramic canal 03/Santos!
Autor: Consultoria Imobiliária | Publicado: 2012-06-21T07:17:00-07:00




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No Panoramic Canal 3 você encontrará apartamentos de 02 e 03 dorms na planta em estágio de lançamento com áreas privativas que acomodarão sua família com todo conforto no preço que tanto procurava. Nas plantas dos apartamentos a venda do Panoramic Canal 3 você poderá conferir que foram muito bem projetadas e fará a decoração de seus sonhos.

O projeto arquitetônico dos apartamentos a venda na planta do Panoramic Canal 3 oferece a privacidade e segurança tão desejadas. O Panoramic Canal 3 foi idealizado para proporcionar apartamento na planta com instalações modernas, belas, seguras e funcionais para seus moradores. A área de lazer do Panoramic Canal 3 é composta por vários itens e sua implantação é realizada em ambientes agradáveis e espaçosos.











Vantagens do mercado imobiliário



Evolução da distribuição de renda no Brasil (%) - Milhões de pessoas
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Com um cenário altamente favorecido pelo ambiente macroeconômico e progressos na legislação, o investimento em imóveis apresenta grandes vantagens por sua solidez, segurança e em especial pelo potencial de crescimento futuro do mercado de imóveis. A compra de unidades comerciais ou residenciais traz hoje grande valorização e rentabilidade para os investidores, gerada com aluguel e revenda. O momento do mercado imobiliário brasileiro é único. O cenário atual de estabilidade econômica com a expansão da classe média, nível de desemprego reduzido e elevação do poder de compra se alia ao aumento da renda e da oferta de crédito para apresentar as melhores perspectivas possíveis para o mercado imobiliário.

As expectativas para esse mercado são positivas.


Deficit habitacional por região (em milhões de unidades)
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O déficit habitacional está estimado em 6 milhões de moradias e há ainda uma forte demanda de moradias. Além disso, efeitos como a jovem população economicamente ativa e a redução no tamanho das famílias geram uma demanda de 1,2 a 1,5 milhão de novas moradias por acaso. &nbsp;&nbsp;topPerfis do investidor do mercado imobiliário



O modo de atuação dos investidores do mercado imobiliário varia de acordo com o tipo de produto, região e padrão dos empreendimentos que adquirem. Há, por exemplo, os grandes investidores, que geralmente contam com consultores imobiliários e estão sempre abertos a novas oportunidades. Outro público de grande importância é o pequeno investidor, mais expressivo em produtos de bairro ou regiões específicas, com as quais mantém uma relação de melhor conhecimento.

Para o investidor iniciante, que está começando a investir no mercado imobiliário, os pontos mais importantes na hora de avaliar a perspectiva da aplicação financeira e escolha do imóvel são:

Familiaridade com a região em que o empreendimento está localizado;
Atratividade das parcelas de pagamento, já que costumam optar por períodos de pagamento mais longos, muitas vezes utilizando o imóvel como forma de poupar recursos;
Rentabilidade que o negócio pode oferecer no futuro, por aluguel ou revenda.




Para o chamado investidor experiente, as questões que se apresentam como mais relevantes são:

Volume de unidades em oferta;
Volume de imóves vagos;
Valor futuro de locação do imóvel;
Histórico do empreendimento;
Perfil do edifício;
Atrativos da região do empreendimento, como a proximidade com centros comerciais, faculdades, shoppings centers e estações de metrô.




Além destes pontos há preferência por um período de pagamento mais curto, com quitação de grande parte ou da totalidade do valor do imóvel até a entrega. Em comum, os dois perfis prezam pela garantia de entrega do imóvel e a rentabilidade futura, características que fazem parte da história da Cyrela.



O papel do consultor imobiliário


O consultor imobiliário é um profissional de grande importância para os investidores em imóveis, pois atua como intermediador na negociação. Por ter conhecimento profundo sobre o mercado, ele está apto a avaliar de forma adequada o valor de um empreendimento e verificar a documentação para certificar sua regularidade. Além de fazer o elo entre o vendedor e comprador do bem, o consultor possui conhecimentos em diversas áreas, como cálculos financeiros, legislação e direito imobiliário, marketing e construção civil, que servem como base para orientar os investidores, identificar e apontar oportunidades de negócio, colaborando para direcionar a aplicação de forma segura e rentável.





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Queda nas taxas de juros


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A queda da taxa dos juros é indicativo de bons negócios.&nbsp;A taxa básica de juros (SELIC) para 2012 está em 9% ao ano, uma das menores já fixadas.&nbsp;Com a SELIC menor, as taxas para financiamentos de imóvel também diminuem, levando investidores a saírem&nbsp;de investimentos de renda fixa e buscarem nos imóveis rendimentos iguais, ou melhores, com o mesmo nível de segurança.&nbsp;Bancos públicos e privados já anunciaram a redução de mais de 20% em suas taxas.









Consultor imobiliário&nbsp;Wilson Assunção Creci 89944//013 9118446//casew1957@hotmail.com//wilson@carlosmeschini.com.br