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ACADEMICOS DO AGILE
Autor: MARCELO DELANO | Publicado: 2012-10-21T13:27:00-07:00

Eu tenho que ser sincero estou arrempedido de ter demorado a postar o comentário desse projeto de carro, pois, assim que ele foi lançado eu deveria ter comentado sobre esse carro, assim eu evitaria que diversas pessoas fossem ludibriadas a comprar esse gato por lebre, segundo a GM ele veio para concorrer com Fox e Sandero, e talvez o Punto? só pode estar de sacanagem, por que ele concorre mesmo é com o ford KA, nas categorias: arremate, acabamento, posição de dirigir, e preferencia feminina, claro que me refiro a quem ganha como o pior.  

 

Falando na relação feminina, o grande orgulho das meninas da GM que projetou essa aberração foi a maçaneta de "PRASTIKO" que não quebra a unha, mais as cores esquisitas inspiradas nos vestidos de moda de milão, até me esqueci na costura do banco com vincos que lembram saias.

 

Falando sério, quando meu amigo me emprestou o carro para dirigir da primeira até a última impressão foi de ter entrado no pior carro que já tive a oportunidade de dirigir. Começa com a posição de dirigir, como o volante não tem ajuste de altura e profundidade, que na minha opinião tem que ser obrigatório em carro que custa quase 40 mil reais, eu não conseguia me encaixar nesse carro, a impressão era que o volante estava longe e o pedal perto demais, uma merda!!! a alavanca de marcha é dificil de encaixar, vc tenta colocar a segunda e vai para a quarta, tenta colocar a terceira vai para quinta, e o pedal foi feito para quem calça menos de 37, pois quem calça 43 que nem eu, fica dificil pisar no freio evitar o pedal da embreagem ao mesmo tempo.

 

E o motor... a GM está de sacanagem com os brasileiros, esse motor ridiculo 1.4 econoflex, isso é uma me... se fosse um país que as pessoas pesquizassem antes de se consultar no Buteco para comprar um carro, eles jamais aceitariam um dos priores motores do mundo. Vocês pensam que o show de horror acabou, não... se a moça com a sua linda escova precisar abrir o porta malas na chuva vai ter que reencotrar com seu cabeleiro, pois o porta malas só abre com a chave,  e o pior de tudo... os plasticos não se encaixam, tudo fica desmontado, é impressionante como a GM mantem esse padrão de acabamento, e isso pasmem é só no Brasil, porque lá fora o acabamento é muito, mas muito melhor.    

 

 

Pior do carro é relação custo benificio, 38 mil versão sem air bag ABS nem fude.. muito caro, comprem um fox, fiesta, gol, corsa antigo,

 

Machista a parte eu acho que as mulheres merecem um carro melhor, vai para um c3 novo, pega um focus, porque enfeitar um carro só para pegar senhoras que não conhecem de carro, é sacanagem, e se o meu amigo comprou...é porque ele não me conhecia.
FOCUS - CARRO MAL DIVULGADO
Autor: MARCELO DELANO | Publicado: 2011-06-23T07:06:00-07:00

A ford tem uma grande tradição no país, a de não divulgar seus carros direitos, pois com os atributos do Ford Focus ele bateria todos os concorrentes. As concessionárias da Ford são as piores que já visitei, os vendedores não reconhece o valor do carro que tem, inclusive parece que quem vai comprar um ford tem muito mais vontade de comprar do que o vendedor tem de vender.Falando do carro, ele chegou, não foi divulgado direito , pois o antecessor estava lotado no patio, então os vendedores juravam de pé junto que ele iria aparecer no próximo ano, que acabou sendo no próximo mês. O que resultou que o boca a boca fez com que o carro vendesse mais do que a propaganda. Ele tem um conjunto de suspensão perfeito, juntamente com o chassi que já apresentava um grande avanço em relação ao carro médio anterior que era o ford escort Zetec.O motor (2.0) é muito economico para a potência que tem, chega aos 150cv e a versão 1.6 125 cv, acelera muito, juntamente com o sistema ABS, freio a disco nas quatro, o carro vem completo mas ... O ford focus também é desvalorizado, e diferente do 307 o custo inicial é alto a versão glx custa 57000 reais, e a de entrada uns 54000 ( sem ABS) hatch. O que mais me assutou na ford quando fui recentemente foi o preço da versão titanium, que custa 75 na versão hach  78 na versão sedan, com mais 1000 cruzeiros vocÊ compra zero o Ford Fusion, que apesar das papagaiadas da versão titanium , não chega nem perto do Fusion.O interior do carro é bom com material sensível ao toque, mas para 75 mil reais merecia mas, mas muito mesmo. Para quem quer um carro com baixo indice de roubo, bebe pouco e anda muito eu recomendo esse carro, mas lembro que a versão que está rodando já tem quase quatro anos, e já vem a promessa de um predecessor, que claro que a ford não divulga.
ETIOS X HB 20
Autor: MARCELO DELANO | Publicado: 2012-11-18T05:11:00-08:00

 A principal questão desse comparativo que pude acompanhar na midia é a proteção incondicional a TOYOTA, porque? em todos os sites e revistas que pude acompanhar foram unanimes em afirmar que o HB 20 é da categoria do ETIOS, e defende o ETIOS em quesitos surrealistas tais como a toyota tem mais de 60 anos de tradição de montadora no Brasil, por que fabricou o Bandeirantes!?#... que porra é essa? falam que o motor 1.3 da Toyota é melhor que o 1.0 da Hyundai(comparando banana com maçã). É estranho defender o ETIOS, porque o que pude verificar pessoalmente é que o ETIOS conseguiu o impossível, ter um acabamento pior do que o do Celta!!! o preço de 29 mil esquece, não existe!!! vai desembolsando pelo menos 35 mil, o sedã "Kompreeeto" custa 47 mil, aihhh, o que isso.

Como bom critico vou iniciando a descrição do ETIOS, o painel fica no meio e as duas saidas de ar ficam a direita, isto se deve, porque o carro foi projetado para o mercado indiano, e a toyota somente trocou o volante de lugar onde o resto  permaneceu na direita e quem quiser ver velocidade vai ficar com o pescoço torto, se no Corolla o acabamento já pega, imagina no carro de 30 mil (iria começar com 35, mas onix sendo lançado e o HB 20 ...) os plasticos não se encaixam e parece que tudo vai desmontar, que má impressão, o banco falta espuma, que economia pifia para a marca que mais vende no mundo.  

E o HB 20, é  o mocinho? não, A Hyundai tem boa intenção, o carro veio para arrasar, mas no caminho da Hyudai existe uma pedra e essa pedra se chama CAOA, simplesmente você não encontra o carro na concessionária, só vê o carro em agência e com o ágil de 10 mil reais, aihhh, nas concessionárias tem espera de quatro meses!!!!! O motor da HB20 1.0 que o grupo caoa jura que tem 80 cv, eu acho dificil, teve ter mais ou menso 70 cv, a melhor opção seria o motor 1.6 apesar de não ser aquela potência, ainda é muito melhor que o 1.4 da chevrolet e fiat.

Para quem quiser sair da rotina dos Gols e Palios da vida, eu aconselho a comprar esse HB 20 mas não hoje, espera acabar a ansiedade, esse carro vai emplacar, mas quem quer seguir na onda da Toyota de que tem o carro mais robusto, vai fundo, porque pagar 30 mil no carro que deveria custar 22 mil, é que o dinheiro está sobrando e a vontade de dirigir um japonês é maior que a vontade de comprar um carro bem acabado.
AZERA - PARA NENHUM COROA COLOCAR DEFEITO
Autor: MARCELO DELANO | Publicado: 2011-05-09T17:05:00-07:00

Na primeira vez que fui na Hyndai na tijuca, eu quiz conhecer o famoso Tucson, mas me supreendi, mesmo com o Azera. Na época o carro custava 89 000 mil , contra os 105 000 iniciais.A versão de entrada é muito mas muito completa, eu diria que descrever os itens que esse carro possuí é perda de tempo a outra versão vem com inúteis faróis de de Xeon, memória de posição de banco  e teto solar ( serve mais para tirar onda que utilidade) , isso é um carro completo.Muito luxuoso, o interior é supreendente, minha mulher entrou no carro e falou: meu amor compra vai, muito confortável e pasmem ainda tem 245 cv, e atulamente a versão de entrada custa 74500, mas no final do ano sempre custa em torno de 69900.O carro compete com mercedez serie C, BMW série 5 e o principal concorrente é o Fusion V6 ( 90000 e uns quebrado) , o carro é um aexecelente compra mas... a desvalorização é assombrosa, por exemplo um 2009 custa 55000, o carro tem linhas muito retrô buscando mais ares de coroa que de garotão tirando onda na praia. Outro grande problema são os preços de peças que relamente fazem o carro competir com o mercedez, um farol custa 5000 reais, aihhhhh....Com preço da gasolina custando 3,15 ( hoje), e com peças custando o preço de mercedez é dificil eu indicar para comprar um desses zero, mas usado quem sabe até eu não consigo comprar um.
CRUZE - POR QUE?
Autor: MARCELO DELANO | Publicado: 2013-06-22T12:11:00-07:00

Essa é a minha primeira postagem em 2013 e estou começando o ano (no meio) com o carro mais vendido da GM o famoso CRUZE. Minha experiência com ele foi quando aluguei ele nos EUA e para minha surpresa o carro é muito bom, chassi, tamanho, posição de dirigir, conforto .

Quando voltei para o Brasil comecei a pensar nele, um carro bem menor que o meu mas com um espaço interno excelente, compacto sem incomodar, queria esse carro!!!! mas... a primeira palavra que mencionei quando cheguei na Chevrolet foi: por que? ... por que esse preço tão elevado, 70 mil cambio manual ????? que isso meu rapaz esse carro é o "popular" dos EUA você tem certeza que merece isso...lógico que não. Mas uma vez a chevrolet do brasil perdeu a oportunidade de desbancar os Japoneses em sedan de médio porte, mas uma vez perderam a oportunidade de voltar o ter o carro mais desejado do país (Vectra).

Com esse preço vc pode comprar um 408 (mesma qualidade, vai quebrar no mesmo tempo ) e ainda ter muito mais item de série e ainda tem 12 mil para gastar com a tal manutenção da peugeot , mas se vc pegar o carro com o mesmo itens de série do EUA que eu dirigi ( banco de couro, automático, gps....) vai desembolsar quase 90 mil reais !!!!! não é piada é a verdade, ou seja quase o preço de um sonata.

Apesar do consumo não ser essas coca cola toda

o carro vale a pena, tem design resolvido, o motor é bom mas o salário ohhh!
Peugeot 408 - Custo benefício X Preconceito
Autor: MARCELO DELANO | Publicado: 2011-05-16T16:49:00-07:00

Quando meu amigo peguntou se eu queria dirigir o carro dele novo, eu pensei que iria ser uma decepção, pois quando eu tinha ido na Peugeot ver o carro, eu achei que a montadora tivesse feito o famoso 307,5 , um tapa no  painel e no para choque  e pronto, mas o que senti na direção que se trata de um carro realmente novo, agora a Peugeot acertou!!!Acertou na direção, no motor, e principalmente no preço, 60 000 reais muito bem pagos, pois , ele acelera muito e com  todas essas siglas EBD, RFC, ABS , ETC  ele freia muito também!!!! Virei uma curva de 90° bem rápido e o carro se manteve estável ( meu amigo não, hehe). Não é o sucessor do 407 ( ele era para competir em outro segmento) é o substituto do 307 sedan.O interior está impecável(foto ao lado) , bons arremates, plástico sem parecer produto chinês de quinta categoria, volante revestido em couro, lateral com tecido, banco com revestimento novo. O que não gostei na versão de entrada foi o comando do Ar condicionado, parece o do Gol, o do meu Zafira 2005 parece mas refinado, mas..o que mais me invocou foi o encosto do braço do motorista, por que o braço vai direto para o do carona do que o do prórpio motorista, fica muito próximo e é estreiro, então vai avisando a patroa que ela "perdeu" o encosto.Outro item que a Peugeot  melhorou e muito foi a traseira, ficou muito mais suave tirando aquele encaixe da bunda na versão do 307 sedan.As revistas estão falando que ele veio para competir com Corolla e Civic, mas relamente eu acho que não, porque quem gosta desses tipos de veiculos , jamais parte para um peugeot ( salvo o Tio Ram meu amigo), então eu acho que o público alvo seria das pessoas desprovidas de preconceito, ou seja quem compra Sentra, Focus, Fluence e talvez o Cerato.O carro possui um Custo x benificio excelente, 60 mil reais com tudo mas tudo mesmo ( sem cambio automático), mas ... como sempre a desvalorização do carro francês é pra se levar em conta, por que na minha humilde opinião é puro preconceito e o brasileiro é preconceituoso, prefere andar num jegue da Volks ou em um espartano corolla ( caro!!!) , ou suburba car men New ( velho) Civic, do que comprar um carro que vale apena, então senhor des-preconceituoso esse carro é para você.
NISSAN - FRONTIER XE / LE 2010
Autor: MARCELO DELANO | Publicado: 2010-06-20T05:44:00-07:00

Essa crítica vai mais para o Test Drive da Nissan do que necessariamente a pick-up em si.Fui no site da Nissan e marquei o Teste Drive via net, uma semana depois ligou uma vendendora e agendou o test drive na Barra da Tijuca ?!?# , mesmo eu afirmando que morava na Tijuca!!! após o entendimento que Barra da Tijuca e Tijuca não é a mesma coisa, optei por  um prometido passeio de sábado para patroa na Barra da Tijuca.Chegando lá a vendedora demorou para saber quem eu era, segue lista para um  canto e segue lista para outro canto ( a concessionária estava vazia) e depois de vinte minutos ela veio com a prometida chave (conseguiram achar!!!!) de um carro "Semi-novo"?!? , porr.. seminovo como assim?! e ela explicou que... " Esse modelo que você vai testar está aqui dentro,  e muito  dificil de tirar " mas esse só tem um ano e meio de uso e é  completo. Após as explicações que o test drive de 0 KM iria ser no velho mesmo, fui realizar o Test Drive.Sentei no carro, a primeira impressão era que realmente,  o painel, o banco e o acabamento nem lembra que vc está numa pick-up,  era a versão top, LE alguma coisa.. a diesel de 172 cv , após acomodar meu filho  a patroa no banco traseiro, simplesmente o semi novo não ligou !!! estava sem bateria , então a vendedora, com muita boa vontade por sinal ( vontade de se livrar de mim, lógico, deveria ter ido de Harley!!)  foi na jornada da busca da chave do então zero qulometro versão xe alguma coisa ... a diesel manual de com menos equinos, honestos 142 cv. Quando entramos no carro (era versão de entrada, ou saída para outra concessionária)  a decepção intensa, primeiro no acabamento do carro, sem comando de vidros(nem lembro de entrar em um carro e descer o vidro manualmente), um lixo.. , mas vamos então ao carro, quando liguei a outra surpresa, estava sem combustível, put Q Par.. , então falei com a vendedora , "Brincadeira, saí da tijuca, 30 km e caralh.... bla, bla", então ela me falou; "olha eu vou me arriscar por vc!!! vamos dar uma voltinha aqui no quarteirão só para vc ver senti o carro". Senti, senti que o carro era decepcionante, pesado, sem empolgação, sou muito, mas muito mais a Ranger!!! ela falou a que a outra versão ( LE alguma coisa) era melhor, mas eu falei  que infelizmente o (quase)test drive foi nessa mer...Se para fazer um test drive já foi esse sacrifício imagina para alguma assistência mecanica, elétrica, conclusaõ   Nissan tô fora!!!
CHINÊS - VOCÊ AINDA VAI TER UM !
Autor: MARCELO DELANO | Publicado: 2011-05-08T05:43:00-07:00

Muitos ainda me perguntam: e o carro chinês? Ele é bom? então com uma cara de desconfiança eu respondo...Veja bem....Eu acho que o "veja bem" é o mais indicado para esse segmento de carro que se chama chinês, pois hoje os carros chineses tem várias propostas, seguem elas:As duas marcas mais arrumadas são a Cherry e JAC, a primeira está me surpereendendo, visto que a proposta do carro está muito em conta, com preços realmente competitivos, como o exemplo do Tiggo(completão, foto ao lado), que custa 49900 reais contra 56 000 do ECO SPORT ( PELADO, NU com a Mão no bolso ), e a segunda marca parece que o marketing é mais forte que o carro, pois os preços da JAC  estão muito  próximos do concorrentes diretos, tais como o Voyage e o Siena, só que vem com mais mimos que os brasileiros não estão nem aí, tais como o ABS e Air bag, então ela já sai perdendo, lembro tambéms que quem etá trazendo a JAC é o mesmo safado que trouxe a citroen, ou seja tomem cuidado!!!A marca mais "piranbeira" é Effa, realmente é o negócio para ficar na china, não criam nada, só copiam e por sinal muito mal , parece até medicamento similar, é próximo mas não tem o mesmo efeito. Para se ter uma idéia a maçaneta do effa mister bean ( cópia do super mini) caiu em pleno salão dos automóveis.O carro chinês  vem com mais opciponais, preços competitivos,mas .. vamos ver se cola essa de seis anos de garantia( hahaha), manutenção barata... pois só o tempo e com os primeiros bravos destemidos ( eu sou muito covarde para comprar uma merda dessas) dirá que estamos fazendo um negócio da china meesssmooo.
FORD KA - É UMA PROPOSTA DE CARRO?
Autor: MARCELO DELANO | Publicado: 2011-07-11T14:25:00-07:00

Quando eu comprei um Ford Ka há um ano atrás, todo mundo que eu conheço ficou impressionado como um "ser' gordo como eu iria entrar dentro ford Ka. Eu "tentei" explicar para todos que era um carro para minha mulher, que o maior sonho de consumo dela era ter um ford KA preto.Então em uma plena tarde de sábado após vender o meu querido 307 peguei o Ford KA preto. A principio o carro era para aquelas pessoas que gostam de falar : " para proposta" , pois bem, carro pequeno seguro barato, muito bom de venda , mimo das mulheres sem filhos pequenos, e o preferido para segundo carro do paulistano devido ao rodizio, mas.... o carro para proposta é ruim, o acabamento é péssimo, se você encosta no painel ele arranha, as saídas de ar são ridiculas de mal acabada, para entrar na parte de trás é uma ginastica, nem a minha mulher que queria tanto esse carro suportou ele na garagem, era muito pequeno!!!! e muito mal acabado.Mecanicamente ele é o famosso carro pequeno leve, então o motor é suficiente, e com o entre eixos razoável e baixa altura o carro é muito bom de curva mas muito ruim em manobras, pois o jogo do carro tem um limite irritante.Com 30 mil reais no bolso eu jamais compraria o de novo esse carro, eu acho que partiria para um C3, um novo uno com quatro portas, ou até mesmo um fiesta, mas KA para a "tal" proposta é ruim, tem que melhorar ou abaixar o preço.
TUTTO BIANCO
Autor: MARCELO DELANO | Publicado: 2012-10-21T12:40:00-07:00

Já diziam os grandes entendedores de moda : "A moda passa, o estilo fica!", imagine a cor do carro, vai ser dificil retirar. Quando comecei a dirigir a moda era carro azul marinho, prata (sempre) e claro o preto, onde junto com o branco eram as cores básicas, que eram muito mais baratas, então.... veio o tal do estilo  "CLEAN" que a partir dos últimos anos vem sendo uma espécie de mandamento para os grandes salões de automóveis, ou seja uma marca conhecida lança um carro ecológico, movido a eletricidade, hibrido, xixi de foca,  que na prática  representa 0,005% das vendas e "tchan" lançam o carro branco para passar uma impressão de ZERO emissions.

    E o que ficou bonito para um BMW, mercedez é lógico que não vai ficar bonito em um VOyage, por que voyage branco é taxi em São Paulo!!!!

  Agora a moda de vestido de noiva está saindo caro nas concessionárias, por exemplo o grupo KAÔ da Hyundai criou uma taxa branca de 10 mil reais para retirar um carro branco, os caras de pau só traziam carro preto e prata, agora com a moda estão ganhando mais um trocadinho em cima dos estilosos.

Mas quem quer fazer parte do estilo clean suburba men pode até envelopar o carro (Aihh) que sai por uns 1700 reais.
Me inspirando no estilão branco que tal um leão branco, vê se combina:
Alta nos preços dos imóveis não representa indício de bolha imobiliária, diz especialista
Autor: Mercado de Imóveis | Publicado: 2011-04-11T09:02:00-07:00

     Apesar da alta no preço dos imóveis no país, não há evidências de  investimentos especulativos que possam vir a causar uma bolha. Essa é a  opinião do professor titular de Real Estate da Escola Politécnica da  Universidade de São Paulo (Poli-USP) e coordenador do Núcleo de Real  Estate da universidade, João da Rocha Lima Jr.
O professor explica que a bolha imobiliária só é possível com a  existência de uma demanda artificial. “Demanda artificial é gente  comprando para esperar valorizar, sem o objetivo de uso. Nesse caso, a  demanda fica muito além do que o mercado pretende comprar para usar, aí é  possível ter um crescimento artificial de preços e consequentemente uma  bolha”. Ele também ressalta que é comum, em processos de aumento de  demanda no mercado, alguns empreendedores traçarem uma linha contínua de  alta supondo que esse processo continuará por muitos anos, projetando  com isso uma demanda artificial. “Nenhuma dessas situações parece estar  configurada no mercado nacional hoje”, afirmou, durante a palestra  Avaliação Mercadológica e Macroeconômica do Mercado Imobiliário,  realizada hoje (23) em São Paulo.
O engenheiro destacou que, atualmente, os empreendedores ainda  atendem à demanda orgânica existente no País sem pressionarem o mercado  em busca de investidores.
Custo x Valor
Um dos principais aspectos comentados por Lima durante o evento foi o  aumento do custo da construção e da mão de obra. Segundo ele, o Índice  Nacional da Construção Civil (INCC) não funciona também como parâmetro  para o cálculo dos preços dos imóveis, devendo ser adicionado um valor a  mais no custo do empreendimento.
“Ninguém pode esperar que o INCC espelhe a realidade específica de  uma determinada obra. O índice tem um caráter macroeconômico, ele não  pode se espelhar em alguns elementos da amostra”, adverte o pesquisador.  Ele destaca ainda que o INCC é uma média nacional, e que portanto não  abarca condições regionais específicas.
O engenheiro detalhou a forma pela qual os preços de imóveis são  formados, apresentado informações sobre as diferentes faixas de renda e  suas diferentes necessidades e anseios. Segundo Lima, o preço de um  imóvel resulta de uma série de custos para a construção do  empreendimento, mas o valor atribuído a ele pelo consumidor depende da  sensação que o comprador tem em relação ao imóvel, sem fundamentação  técnica.
Segundo Lima, o preço dos imóveis comerciais na cidade de São Paulo  está alto em relação a um mercado imobiliário equilibrado, com os  aluguéis crescendo acima da inflação, mas que esses preços devem se  estabilizar em 2011 nos principais mercados do país.
Fonte: Piniweb (Mauricio Lima)
PREÇO MÉDIO DO M² SOBE 29,4% EM 7 REGIÕES.
Autor: Mercado de Imóveis | Publicado: 2011-10-04T10:48:00-07:00

                 Imóveis na capital paulista (Foto: Reprodução/TV Globo)Após quatro meses de desaceleração, o Índice FipeZap Composto teve  variação de 1,9% em setembro. No acumulado em 12 meses, o preço médio do  metro quadrado de imóveis das sete regiões pesquisadas aumentou 29,4%,  com Rio de Janeiro (41,3%) e Recife (30,4%) liderando a alta. Ao longo  de 2011, o preço médio teve alta de 21,3%.
saiba mais
    Metro quadrado de apartamento no Rio sobe 23% no ano, diz FipeZap
O índice composto inclui as cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo  Horizonte, Recife, Fortaleza, Salvador e o Distrito Federal.
No ano
No ano, o Rio de Janeiro também puxa o ranking, com o preço do metro  quadrado apresentando variação positiva de 28,7%. Desde janeiro de 2008,  a alta na cidade foi de 144%.
Em São Paulo, os preços anunciados subiram em média 20,9% em 2011.  Desde janeiro de 2008, a alta foi de 113%. A região do Ibirapuera/Vila  Nova Conceição manteve o posto de líder no preço por metro quadrado  anunciado, com R$ 8.837.
No Rio de Janeiro, destaque para os imóveis com quatro ou mais  dormitórios, que registraram alta de 4,4% em setembro. Leblon, onde o  metro quadrado foi anunciado por R$ 16.347, lidera a lista dos maiores  preços. Já a região de Anchieta apresentou novamente o menor valor para o  metro quadrado, a R$ 1.058.

Considerando os bairros pesquisados, o preço médio do metro quadrado em  setembro variou entre R$ 7.859, no Distrito Federal, e R$ 3.452, em  Salvador. Em São Paulo, a média foi de R$ 5.778 e, no Rio de Janeiro, de  R$ 7.082.
Na média das sete regiões, o valor do metro quadrado anunciado foi de R$ 5.936.
O Índice FipeZap, desenvolvido e calculado pela Fipe, acompanha o preço  médio do metro quadrado de apartamentos prontos em seis municípios  brasileiros e no Distrito Federal
“quem investe em imóvel não vê o patrimônio móvel”
Autor: Mercado de Imóveis | Publicado: 2011-11-02T10:09:00-07:00

             por Fernanda Callefo
Em meio à turbulência no Mercado financeiro, o melhor investimento é o imóvel        31/10/2011 em Investimentos, Mercado              O ditado “quem investe em imóvel  não vê o patrimônio móvel” nunca fez tanto sentido. As últimas notícias  do Mercado financeiro nesta semana, com queda da bolsa superior a da  crise de 2008, vêm ao encontro das teorias de que o melhor investimento é  o imóvel, garante o presidente da americana CENTURY 21 no Brasil,  Ernani Assis.“Na crise a poupança e algumas poucas  opções de fundos de renda fixa são consideradas apropriadas, mas a  rentabilidade é muito pequena se compararmos ao investimento  imobiliário, seja ele através de aquisições de unidades imobiliárias ou  de cotas de fundos imobiliários”, diz.   “Se fizermos um comparativo entre a  poupança, com rendimento médio de 7.0%, e a renda fixa, com rendimento  médio de 8.5% ao ano, com um fundo imobiliário e Imóveis com rendimento  médio de 18% a 25%, podemos garantir que, ainda com o aumento da  inflação, o ganho real será recompensador”.Segundo Assis, toda especulação diante  do cenário de instabilidade macro econômica faz com que o comportamento  do investidor seja mais comedido, fazendo com que ele opte por  investimento que possam ser tangíveis. “Logo, estamos em um cenário  extremamente favorável à aquisições de ativos imobiliários”, conclui. “Da mesma forma que não enxergo uma valorização exagerada, também não é  correto pensar em desvalorização dos imóveis. O mercado imobiliário é  muito estável e organizado, afastando qualquer possibilidade de uma  bolha imobiliária”, afirma Assis. “Atualmente essa indústria permite uma  diversificação de ativos, incluindo aqueles que garantem uma locação  que, fora o patrimônio, permite alavancar uma renda mensal. Esta boa  prática é oferecida por incorporadoras e fundos imobiliários com  garantia de aluguel de um a 15 anos. Em São Paulo, por exemplo, em 2011,  o aluguel já acumula a maior alta desde 1997
Publicado no Forum Imobiliário.
AERO ESPAÇO EMPRESARIAL E HOTEL - LANÇAMENTO
Autor: Mercado de Imóveis | Publicado: 2011-08-24T12:09:00-07:00

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TROPICÁLIA  LANÇAMENTO ODEBRECHT
Autor: Mercado de Imóveis | Publicado: 2011-08-01T13:48:00-07:00

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Investimento em imóveis comerciais rendeu 638% desde 2000
Autor: Mercado de Imóveis | Publicado: 2011-05-12T12:49:00-07:00

Folha.com

A Fundação Getulio Vargas divulgou hoje (11) o IGMI-C (Índice Geral  do Mercado Imobiliário Comercial) do primeiro trimestre de 2011. A taxa  de retorno, somadas renda com aluguéis e valorização do imóvel, no  período foi de 5%. A menor desde o terceiro trimestre de 2009 (4,9%).

Comparados os dados do primeiro trimestre deste ano aos do mesmo período  do ano anterior, a taxa de retorno registrada foi de 22,8%. No último  trimestre de 2010, a taxa anualizada bateu os 24,4%.

Investimento em imóveis comerciais rendeu 638% desde 2000

O índice trimestral compila os preços de venda e locação de escritórios, shoppings, hotéis e áreas comerciais e industriais.

A  mostra é composta por 212 imóveis espalhados por todo o país, a maioria  deles em São Paulo, Rio de Janeiro, Distrito Federal e Bahia.
PRÉ LANÇAMENTO DE UM PRÉDIO NO COSTA AZUL
Autor: Mercado de Imóveis | Publicado: 2011-09-02T06:38:00-07:00

                                Edf. Baía do  Sancho no Costa Azul

Excelente localização.
Prédio 100% pastilhado.
Entrego com porcelanato nos quartos e sala, área fria em cerâmica.
Medidor de gás e agua individual.
Totalmente nascente.Ventilado.
Piscina,
Salão de festas
Academia

Mercêdes Fernanda

corretora de imóveis - Creci 7505

(71) 8652-1465 oi  *  9264-2035 tim *  9676-8075 vivo *  8274-7780 claro
mercedesfernanda@hotmail.com
O EVOLUTION ECOLOGIC RESIDENCE é o primeiro empreendimento ecologicamente correto de Salvador
Autor: Mercado de Imóveis | Publicado: 2011-04-14T11:53:00-07:00

O EVOLUTION ECOLOGIC RESIDENCE está localizado à Rua Pedro Silva Ribeiro nº. 127, Jardim Armação. O projeto arquitetônico é assinado pelo renomado arquiteto Marcos Barbosa.
DADOS DO EMPREENDIMENTO:  Unidades: 140  Pavimentos: Térreo + 14 pavimentos  Apartamentos de 1 quarto, 2 quartos e 2 quartos completos  ÁREA PRIVATIVA DA UNIDADE:  1 quarto: 54,43 m2  2 quartos: 76,57 m2  2 quartos completos: 88,65 m2  Área do terreno: 2.816,50 m2  Área construída: 21.086,13 m2  Vagas de estacionamento: 219
 "GASTAR UM POUCO MAIS HOJE, PARA NÃO PAGAR MUITO CARO AMANHÃ"
O EVOLUTION ECOLOGIC RESIDENCE é o primeiro empreendimento ecologicamente correto de Salvador e valorizado pela certificação PROCESSO AQUA da Fundação Vanzolini que atesta, de modo inequívoco, a alta Qualidade  Ambiental da sua construção e Desempenho Ambiental do edifício.

Itens ofertados pelo EVOLUTION relacionados à sustentabilidade:
1-  Reaproveitamento das águas cinzas: São as águas oriundas de chuveiros,  lavatórios e máquina de lavar roupa, que são utilizadas nas caixas de  descarga, após tratamento e condicionamento.
2- Reaproveitamento das águas de chuva: Destinadas à complementação das águas cinzas e para irrigação das áreas verdes.
3-  Caixas de descarga com duplo acionamento, para resíduos líquidos e sólidos - 3 e 6 litros.
4-  Medição individual de água.
5-  Torneiras automáticas nas áreas comuns.
6- Sensores de presença nas áreas comuns e escadas enclausuradas.
7-  Pré condicionamento da água da concessionária através da filtragem de cálcio e magnésio.
8-  Motores e bombas d'água com inversores de frequência para uma maior economia de energia elétrica.
9-  Instalações hidráulicas do tipo "out side" onde inexistem tubulações embutidas em alvenarias.
10-  Utilização de shafts onde trefegarão as tubulações hidráulicas.
11-  Prumadas para energia elétrica, telefone, antena e dados em shafts visitáveis e com proteção eletromagnética.
12-  Medição individual de consumo de gás.
13-  Utilização de lâmpadas eletrônicas de alta eficiência nas áreas comuns e no paisagismo, com temperatura no entôrno de 2.700º K.
14-  Infraestrutura para utilização de condicionadores de ar divididos (split sistem) individuais e multiusuários.                                                TORRES ECOGARDEN E ECOSKY
Piada dos Sábados
Autor: Dalton Salviano | Publicado: 2011-07-30T21:55:00-03:00

Em uma parada de ônibus estava : um Homem, uma Mulher e um Viado.De repente passa uma bela mulher, e aí eles falam :Homem : GOSTOSA !!!Mulher: Gorda, mulher dos cabelo véi de bucha sou mais o meu !Viado: Traveca ! Com Silicone, até Eu !
Autor: It's Sarah, bitch! | Publicado: 2013-02-11T06:11:00-08:00

Olá dolls, eu sou a dona do blog. Durante um longo periodo estivemos sem postagens, pois digo e afirmo que estava enjoada do Stardoll por isso parei de jogar. Mas, como vi que não consigo ficar longe do stardoll, eu voltei a jogar e irei reativar o blog. Logo logo estarei escolhendo mais uma moderadora para o blog, fiquem ligadas.

Minha doll: SarahWowl

                                                 xoxo :*
Moda Peruca
Autor: It's Sarah, bitch! | Publicado: 2012-04-20T14:55:00-07:00

Hey girls, bom vocês sabem que agora várias garotas estão usando cabelos diferentes, bem isso é peruca. Todas podem usar é só ir no bazar de alguém e comprar. Mas o ruim é que são caras, passam de 20 sd.
E quando você acha alguma que seja barata, adivinha ? É FEIA!
Bom o dificil é achar, mas você consegue. Entre nessa onda e seja mais uma dos fc das perucas !
Duas peças, dois looks.
Autor: It's Sarah, bitch! | Publicado: 2012-04-30T15:55:00-07:00

→Olá stardollianas. Bom pra começar eu queria poder me desculpar por não ter postado nesses dias, é que eu estive doente, e quase não mexi no computador. Enfim, trouxe à vocês o ''Duas peça, dois looks'' que sera assim: Um item sera escolhido aleatoriamente no plaza, assim eu farei um look SS e um ÑSS. Mas tranquilizem-se os itens serão baratos.

→ O item NSS foi uma bolsa Bounjour Bizou Paint Splatter Satchel  de 50 starcoins.

Certamente, percebemos que essa bolsa é mais para pessoas que não são tão sociais na hora de escolher um look, eu por exemplo, não gosto de me vestir formalmente, por isso, adorei ela. Outras não gostam tanto de itens assim. Se olharmos bem, percebemos que o que mais se destaca na bolsa são essas ''tiras'' amarelas, brancas e vermelhas, que mostram que a bolsa foi customizada. É bem a cara da BB mesmo. Enfim, vamos ver agora como ficou o look feito com ela:

Minha maior missão no look foi achar esse Scarf, e dar a ele um estilo legalzinho. O difícil também foi achar um short jeans ou uma calça, então foi um milagre achar esse. Bem eu achei muito bonito até porque não é sempre que se tem a oportunidade de fazer e comprar um look tão belo assim. Os itens deram um total de 359 starcoins (não incluindo o laço na cabeça). E como todos os itens são sc não da pra colocar sd completando a compra. :'(

→ O item SS escolhido foi uma saia Après-Ski de 12 stardollars.

Ela é linda e tem uma textura de plastico, ou um tecido referente a ele. É linda e dá pra usar e abusar dela. O unico problema é que a parte de cima, ou seja, o top, não pode ser muito estampado, e obviamente tem que ser em tons pasteis, cinza e bege. Ao contrario da bolsa essa peça é totalmente formal e chique, ela se destacaria entre as demais avaliadas por mim. Vamos parar de papo e ir direto para a formação do look:

 

Esse look é ideal para um almoço em familia no dia de domingo, ou para um jantar com um namorado, mas principalmente, pra mostrar para suas amigas, que você tem estilo e sabe se vestir cada vez melhor. O que deixou ele mais chique foi o blazer que destraiu um pouco. O look saiu aproximadamente 51 Stardollars e 35 Starcoins. Mas vale a pena.

Comente e indique o blog para seus amigos.
Escolha do dia + Nova coleção WOTW/Dot
Autor: It's Sarah, bitch! | Publicado: 2012-05-01T07:10:00-07:00

→ Olá garotas lindas, bom hoje a escolha do dia foi um sapato Viviane Shoes da loja Killah, ele é linda apesar de estar super fora de moda. As cores são bem aproximadas de rosa, por isso não da pra ''usar e abusar'' dele, mas veja com seus próprios olhos:

→ Também não pude perceber que a loja Windows On The World esta com caras novas, as roupas estão lindas na minha opinião, os tons pasteis estão super na moda, por isso, garotas confiem na WOTW!
→ A dot também esta cheia de novidades, as novas maquiagem dela são tudo de bom! Também, ela ja estava na hora de renovar.
Escolha do dia 11/02/13
Autor: It's Sarah, bitch! | Publicado: 2013-02-11T06:29:00-08:00

→ Olá dolls, tudo bem?
→ Bom hoje a escolha do dia foi um lindo cabelo Black Gothic Wig da Sunny Bunny. O unico problema dele é que é muito grande, se fosse um pouco menor eu comprava. E vocês o que acharam?

                                                 xoxo :**
Campanha na Ncg ! 23/04/2012
Autor: It's Sarah, bitch! | Publicado: 2012-04-23T05:39:00-07:00

Pessoal estou aqui para pedir a todos que votem na minha doll na Ncg ..
Quem quizer ajudar ficarei agradecida mais que nao poder tudo bem .. :D
 Bjim Lindaisinha
Original Future
Autor: It's Sarah, bitch! | Publicado: 2012-05-01T16:50:00-07:00

→ Lindas e lindos, não sei se perceberam, mas quando abrimos o stardoll, lá nas novidades tem um anuncio de uma suposta loja nova, mas quando clicamos não dá em lugar nenhum. Talvez seja uma loja cara tipo LE, e outras. Mas com certeza valera a pena. Dei uma olhada no Stardoll BR, e vi que lá tinha alguns spoilers, que nos mostram que a loja sera bem colorida e exótica. Vamos esperar !
Autor: Jenny | Publicado: 2011-10-14T07:11:00-07:00

Eu não me perdi, E mesmo assim você me abandonou... Você quis partir, e agora estou sozinho Mas vou me acostumar.. com o silêncio que ficou em mim. Eu não me perdi, O Sândalo perfuma o machado que-o feriu Adeus, adeus ,adeus meu grande amor. E tanto faz.. de tudo o que ficou, Guardo um retrato teu, e a saudade mais bonita. Eu não me perdi, e mesmo assim ninguém me perdoou.. Pobre coração - quando o teu estava comigo era tão bom. Não sei por quê acontece assim e é sem querer O que não era pra ser: Vou fugir dessa dor. Meu amor se quiseres voltar - volta não Porque me quebraste em MIL PEDAÇOS.
Autor: Jenny | Publicado: 2010-07-20T13:43:00-07:00

Ser Feliz **Reparamos que sempre que uma pessoa faz aniversáriodesejamos a ela " Muitas felicidades"!Sem sabermos ao certo o que é a felicidade..procuramos por ela a vida inteira...as vezes procuramos por ela em uma vida prósperafinanceiramente ... colocando o dinheiro á cima de tudoe de todos, não se importando se os meios são honestosou não.As vezes procuramos por ela em uma pessoa..naquele momento pensamos que aquela pessoa pode nos fazer feliz..com ela está a nossa felicidade.. quando na verdade a felicidade está dentro de você, não está em coisas materiais e com outra pessoa..Ela está com você!Ser Feliz é ...* Se alegrar, mesmo quando vier a chorar.* Se sentir sempre jovem, mesmoquando o tempo passar...* Ter esperança, mesmo quando o sol não nascer..* Amar seus intimos, mesmo quando sofrer frustrações...* Jamais deixar de sonhar, mesmo quando vier a fracassar..As pessoas se tornam especiais... quando elas colocam no coração delasque já são especiais.!" inspirado no livro: Dez leis para ser Feliz. Augusto Cury"
Autor: Jenny | Publicado: 2010-09-09T17:19:00-07:00

" Eu "Moro dentro de uma caixa mágica, meu quintal tem balanço,árvore com flor cheirosa,um bem-te-vi cantador e um girassol confidente.Um quintal de felicidades.Tenho uma rotina de encantosse não fosse a poeira dos dias.Deus  me ensinou que:Os detalhes mais importantes na vida da gente, são soprados pelo coração e que a vida sempre nos dá motivospara florescer pelos olhos.Eu acredito nelee além de florescer pelos olhos,me faz florescer também o coração.
Autor: Jenny | Publicado: 2010-07-20T13:31:00-07:00

Ser Feliz **Que você seja feliz...reparamos que sempre uma pessoa faz aniversáriodesejamos a ela " Muitas felicidades"!Sem sabermos ao certo o que é a felicidade..procuramos por ela a vida inteira...as vezes procuramos por ela em uma vida prósperafinanceiramente ... colocando o dinheiro á cima de tudoe de todos, não se importando se os meios são honestosou não.As vezes procuramos por ela em uma pessoa..naquele momento pensamos que aquela pessoa pode nos fazer feliz..com ela está a nossa felicidade.. quando na verdade a felicidadeestá dentro de você, não está em coisas materiais e com outra pessoa..Ela está com você!Ser Feliz é ...* Se alegrar, mesmo quando vier a chorar.* Se sentir sempre jovem, mesmoquando o tempo passar...* Ter esperança, mesmo quando o sol não nascer..* Amar seus intimos, mesmo quando sofrer frustrações...* Jamais deixar de sonhar, mesmo quando vier a fracassar..As pessoas se tornam especiais... quando elas colocam no coração delasque já são especiais.!
Autor: Jenny | Publicado: 2011-10-14T07:15:00-07:00

Prometi a Deus q guardaria as pessoas q mais amo em minha alma,e n mais no meu coração.Ele então perguntou:Pq em sua alma?.Eu respondi:Pq um dia meu coração irá parar de bater, mais minha alma jamais deixará de existir.
Programa Cidades e Soluções - Sustentabilidade na prateleira do supermercado
Autor: Comércio | Publicado: 2011-08-15T18:16:00-07:00

Pessoal, boa noite.

Segue link do programa Cidades e Soluções - Sustentabilidade na prateleira do supermercado.

http://g1.globo.com/videos/globo-news/cidades-e-solucoes/v/sustentabilidade-na-prateleira-do-supermercado/1593329/#/programas/page/1

O programa é muito interessante e traz a importância da parceria de todos os envolvidos na cadeia produtiva para melhorarmos o meio ambiente.

Aproveitem e até a próxima.

Marcos Lopes.
Compras coletivas: uma febre que veio para ficar | Consumidor Moderno
Autor: Comércio | Publicado: 2011-03-01T17:56:00-08:00

Compras coletivas: uma febre que veio para ficar  Consumidor ModernoPessoal, boa noite.Segue um link sobre compras coletivas da revista Consumidor Moderno.Vale a pena conferir.Um abraço,Marcos Lopes.
Mudanças no Simples Nacional já são lei
Autor: Comércio | Publicado: 2011-11-16T14:47:00-08:00

A presidente Dilma Rousseff acaba de sancionar lei que traz importantes mudanças no Simples Nacional.

Em reunião realizada no Palácio do Planalto pela presidência da República e pela Frente Parlamentar da Micro e Pequena Empresa do Congresso Nacional hoje pela manhã, Dilma assinou o documento, que amplia as faixas e os limites para adesão e manutenção no sistema simplificado de tributos, aumenta o teto de faturamento do Empreendedor Individual e autoriza o parcelamento em até 60 meses de débitos do regime.

Estas são as últimas conquistas de uma grande mobilização permanente encampada pelo SESCON-SP, FENACON e demais entidades do Fórum Permanente em Defesa do Empreendedor, desde a promulgação da Lei Geral das Micro e Pequenas Empresas, em dezembro de 2006.

Nesses cinco anos, somamos juntos muitas vitórias, como a ampliação de novas atividades no Simples Nacional, a redução da carga tributária com a mudança de anexo para as empresas de serviços contábeis e a criação da figura do Empreendedor Individual.

As novas alterações, que passam a valer a partir de janeiro de 2012, certamente trarão mais benefícios para todo empreendedorismo, para a economia e impulsionarão, certamente, o crescimento do Brasil.

Aproveitamos a oportunidade para agradecer a todas as entidades que estiveram todo o tempo nessa luta, cujos resultados já demonstraram sua eficácia, por exemplo, com o aumento da formalidade no País por meio do Simples Nacional e do Empreendedor Individual.

Agora, continuaremos essa união para novas conquistas com relação às micro e pequenas empresas, como a inclusão de todas atividades econômicas no Simples Nacional e a retirada das optantes do regime da sistemática da substituição tributária.

Parabéns a todo o empreendedorismo brasileiro e a luta continua luta!

José Maria Chapina Alcazar

Presidente do SESCON-SP e da AESCON-SP

Fonte: SESCON - SP
Cursos gratuitos online qualificam profissionais
Autor: Comércio | Publicado: 2011-10-10T18:04:00-07:00

Seguem sugestões de cursos que podem ser feitos online.

Cabe lembrar também que o site do CIEE também oferece cursos à distância.

Deve-se tomar cuidado em fazer cursos de instituições renomadas, que possam realmente agregar valor ao currículo.Mas, muitas vezes impossibilitados pela falta de tempo ou de dinheiro, alguns profissionais abdicam de buscar cursos ou estudar mais. Mas alguns órgãos, universidades e empresas oferecem cursos online gratuitos e com certificação.

Vale a pena usar o tempo livre à noite, nos fins de semana ou acordar uma hora mais cedo para estudar: vale para se reciclar, vale para mudar de atividade ou mesmo para se capacitar.

• A FGV ministra cursos online sobre Finanças Pessoais, Sustentabilidade, Direito, Gestão, Comunicação Institucional e Metodologia. Além de cursos de humanas para professores do ensino médio, como Filosofia e Sociologia. O endereço é http://www5.fgv.br/fgvonline/CursosGratuitos.aspx

• O SENAI oferece temas transversais nas áreas de educação ambiental, empreendedorismo, legislação trabalhista, propriedade intelectual, segurança do trabalho, tecnologia da informação e comunicação, por meio do link http://www.senai.br/ead/transversais/

• A UNICAMP tem cursos à distância na área de tecnologia e web, pelo endereço http://www.ead.unicamp.br/minicurso

• O SEBRAE tem no seu portfólio de cursos gratuitos vinte opções, nas áreas de empreendedorismo, varejo, gestão, educação financeira, atendimento ao cliente e qualidade. O órgão recomenda que se comece pelo curso Apreender a Empreender. Os cursos podem ser acessados pelo site http://www.ead.sebrae.com.br/hotSite/cursos.asp

• A Fundação Bradesco oferece cursos com certificado também, nas áreas de informática, TI, comunicação, educação financeira, gestão de projetos e internet. O endereço é http://www.ev.org.br/Cursos/Paginas/Online.aspx

• A Universidade de Stanford, nos Estados Unidos, também oferece cursos gratuitos na área de tecnologia. Os cursos incluem o mesmo conteúdo ensinado no próprio campus da universidade com aulas em vídeos online que também podem ser baixados, slides, material de leitura, trabalhos para serem feitos em casa, exames e testes. São matérias como introdução às ciências da computação, inteligência artificial, sistemas lineares e otimização, e programação para iPhone. Os cursos podem ser acessador através do site http://see.stanford.edu/SEE/Courses.aspx

É necessário lembrar que demanda de cursos online é enorme, por isso, deve-se tomar cuidado em fazer cursos de instituições renomadas, que possam realmente agregar valor ao currículo.

Todos os cursos acima possuem certificação e não geram custo algum de participação para o aluno

FONTE: http://consumidormoderno.uol.com.br/comportamento/cursos-gratuitos-online-qualificam-profissionais
Semana de Gestão 2011
Autor: Comércio | Publicado: 2011-11-07T15:06:00-08:00

Entre os dias 07 e 11 de Novembro, ocorrerá a Semana de Gestão 2011 com a participação dos cursos de comércio, contabilidade, administração e logística, no salão do Trajano Camargo.

A programação segue abaixo:

07/11 – 19h30 Abertura da Semana – Palestra:      “Grupo Sonepar – Dimensional : Busca pela             Qualidade” – Paulo Sotti                 08/11 – 13h30 Visita à Câmara dos Vereadores de Limeira                19h30 Palestra:      “Construindo uma Carreira” – Ariani Ragazzi Gigich  09/11 – 13h30 Palestra:      “Imagem Corporativa” – Daniel Ragazzo Castro                 15h30 Palestra:      “Internet e Redes Sociais” – Jaime Brasileiro                19h30 Palestra:       “Perspectivas da Contabilidade Internacional” – Rodrigo Marcon  10/11 – 13h30 Palestra:       “Enfoque empresarial” – Willian Ferreira dos Santos                19h30 Palestra:       “Tecnologia da Informação” – ToTVs  11/11 – 19h30 Palestra:       “Atração Cultural” + “Apresentação Musical”
Contamos com a participação de todos.
Autor: Centro Espírita Amor em Jesus | Publicado: 2013-09-07T17:26:00-07:00

CENTRO ESPÍRITA AMOR EM JESUS
RUA: SENADOR ATÍLIO VIVACQUA 100
GUAÇUÍ  ES
 

REUNIÕES PÚBLICAS  :

TERÇAS - FEIRAS: REUNIÃO DE ATENDIMENTO FRATERNO AS 17:30
 SEXTAS - FEIRAS: REUNIÃO DE DIVULGAÇÃO DOUTRINÁRIA ÁS 19:30