Brasil vira 2º melhor mercado imobiliário
Autor: Néia | Publicado: 2012-01-02T10:41:00-08:00





O boom de construções no Brasil passa a ser a principal  novidade no mercado imobiliário mundial e o País se transformará em 2012 no  segundo lugar mais atraente para investidores estrangeiros, superando a China e  toda a Europa. Uma pesquisa publicada ontem pela Associação de Investidores  Estrangeiros no Setor Imobiliário (Afire, sigla em inglês), apontou ainda São  Paulo como a quarta cidade mais atraente para aplicações em imóveis entre as  grandes metrópoles internacionais no ano.

A pesquisa mostra que, apesar da crise, o mercado americano  ainda é o que oferece as opções de investimentos em imóveis comerciais mais  estáveis e seguras do mundo. Segundo a entidade, a crise já começa a dar sinais  de estar sendo superada nos Estados Unidos, pelo menos no setor imobiliário.  Preços de aluguéis, pela primeira vez desde 2008, começam a subir.



Se a liderança é dos Estados Unidos, a pesquisa mostra que o  boom brasileiro no setor da construção fez o País passar a atrair um interesse  global. O grande destaque é a cidade de São Paulo. No ranking elaborado no ano  passado, a capital paulista era a 26.ª na lista de prioridades de investidores  estrangeiros.



Na classificação de ontem, subiu para a quarta posição. O local  preferido de investidores em 2012 será Nova York, seguido por Londres e  Washington. São Paulo superou a cidade de Frankfurt e todas as capitais de  países da zona do euro e das economias dos Brics.


O crescimento da economia, eventos esportivos e as garantias  legais são os fatores que transformam o País e a cidade em uma das prioridades  de investidores. 'O Brasil passou a ser considerado como um lugar muito mais  seguro para investir e um local onde se consegue uma boa apreciação de capital',  afirmou o CEO da entidade, James Fetgatter. Para realizar a pesquisa, a  associação consultou investidores com um portfólio total de US$ 874 bilhões pelo  mundo.




42% dos entrevistados apontaram que planejam investimentos nos  Estados Unidos em 2012 como o lugar que oferece as melhores oportunidades. Em  2011, porém, 64% dos entrevistados havia escolhido o mercado americano. 'Roubo' de investimentos. Segundo a pesquisa, o Brasil 'roubou'  investimentos dos Estados Unidos. Hoje, 18,6% dos entrevistados indicam que o  País oferece as melhores oportunidades de retorno de investimentos no setor  imobiliário. Em 2011, apenas 4,4% dos entrevistados escolheram o Brasil para  investir.




Com o resultado, o Brasil superou a China na lista das  preferências dos investidores imobiliários. Entre os emergentes, a classificação  é seguida pela Turquia, enquanto Vietnã e Índia sofreram quedas. Na Europa, a crise envolvendo o euro e a possibilidade de  recessão em 2012 praticamente tirou o continente da lista dos locais preferidos  por investidores. Nem mesmo a Alemanha resistiu e desabou no ranking organizado  pela entidade.



Preços altos. A pesquisa destaca que os Estados Unidos ainda  são muito almejados e foram o segundo país, depois da Grã-Bretanha, a atrair  mais investimentos estrangeiros em 2011, segundo dados preliminares da Real  Capital Analytics.




'O ponto baixo é que o país não promete muita valorização de  capital, pois os maiores mercados já estão com preços altos', disse  Fetgatter.



Fonte:http://estadao.br.msn.com/economia/brasil-vira-2%c2%ba-melhor-mercado-imobili%c3%a1rio-9