ATA de Reunião  com o Síndico 25/07/12
Autor: Cristina Biroli | Publicado: 2012-08-18T17:34:00-03:00



ATA
DA REUNIÃO DE CONSELHO DO CONDOMÍNIO SQUARE GUARULHOS, REALIZADA AOS VINTE E
CINCO DIAS DO MÊS DE JULHO DO ANO DE DOIS MIL E DOZE.

Aos vinte e cinco dias do mês de julho de
dois mil e doze, as dezenove horas, nas dependências do condomínio Square Guarulhos,
reuniram-se em reunião do conselho os senhores Célia, Miguel, Miro e Luciano,
Cezar e Fabiola (representantes da lello), Aldo, Rogério e Caren (sindico) a
fim de deliberarem sobre os seguintes assuntos: 1. Finalização do fechamento da sacada pela empresa Rogério Gervolino; 2.
Contratações das empresas terceirizadas; 3. Elevadores; 4. Reembolso do zelador
ref. gestão anterior; 5. Extintores; 6. Limpeza das cx. d´água; 7. Capacho para
elevadores; 8. Negociação com&nbsp; Tecnisa
para ressarcimento do valor serviço realizado no elevador; 9. Compras e
manutenções necessárias; 10. Critério para sorteio das vagas de garagem; 11.
Contrato de Manutenção das Bombas; 12. Apresentação das necessidades de
manutenção; 13. Rateio extra para implantação das câmeras; 

1.&nbsp;&nbsp;&nbsp; Foi apresentado
pelo síndico a situação atual sobre a dificuldade da empresa para finalizar o
fechamento das sacadas, levando em consideração que várias unidades não
disponibilizam a unidade para entrada dos profissionais. Foi sugerido pelo
sindico que o pagto. De R$ 85.000.00 (oitenta e cinco mil reais) do saldo de R$
95.000.00 (noventa e cinco mil reais) para saldar parte do que foi combinado
com o condomínio/Tecnisa. Ficou aprovado que o pagto. Do valor acima R$ 85 mil
até que se resolva, por notificação das unidades faltantes, e a empresa consiga
finalizar o serviço e receba o restante. O síndico identificará com o zelador
as unidades faltantes e a Lello notificará cada unidade.

2.&nbsp;&nbsp;&nbsp; O resultado das
negociações realizadas pelo síndico com as empresas terceirizadas para troca
das atuais prestadoras. Informou ainda que conseguiu os valores mais baixos dos
aplicados atualmente. Ficou definido pela contratação da GR para portaria com o
cargo de vigilantes ao invés de controlador de acesso. Sobre a limpeza, ficou
aprovado a contratação da empresa Max Serviços.

3.&nbsp;&nbsp;&nbsp; Foi apresentado a
situação da rescisão do contrato com a empresa Crel e ficou aprovado que a
Lello faça a negociação para que a Atlas isente os 2 meses cobrindo os custos
da Crel.

4.&nbsp;&nbsp;&nbsp; O sindico
questionou aos conselheiros sobre o reembolso do zelador, de acordo com a nota
apresentadas e foi aprovado o reembolso imediato e um valor fixo de R$ 500,00
(quinhentos reais). 

5.&nbsp;&nbsp;&nbsp;
Foram apresentado os orçamentos para recarga dos
extintores e o melhor valor ficou com a empresa Extimbel no valor de R$ 3.852,
00 (três mil oitocentos e cinquenta e dois reais) fechado, ficando as
empatações e mangueiras para avaliação posterior onde serão apresentados novos
orçamentos. Foi solicitado a melhora na
comunicação sobre os serviços a serem realizados.

6.&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;O sindico informou que o serviço de limpeza de
caixa d´água está em andamento e dentro do prazo.

7.&nbsp;&nbsp;&nbsp; Orçamento
apresentado para compra de capacho personalizado mais barato ficou em R$
1950,00 (mil novecentos e cinquenta reais). De acordo com o saldo atual, ficou
aprovado que o orçamento fique bloqueado até que haja verba para tal compra. 

Ficou aprovado que o síndico juntamente com o conselho
para movimentação da conta retornando o R$ para a conta da Lello para
regularização do saldo.

8.&nbsp;&nbsp;&nbsp; O Sr. Cezar da
Lello afirmou que irá negociar com a Tecnisa o valor ora pago pelo condomínio
para quitar com a Atlas num valor aproximado de R$ 23.000.00 (vinte e três mil
reais);

9.&nbsp;&nbsp;&nbsp; Compra de tintas
epoxi para manutenção das vagas (remarcação da&nbsp;
numeração das vagas), equipamentos de madeiras e manutenções gerais
aproximado (R$ 400) porém deveremos atualizar com novo material epóxi e
material elétrico aproximado (R$ 1000,00).

10. Foi sugerido que
o critério para sorteio das vagas de garagem seja: sortear as vagas de acordo
com o andar do depósito, ou seja, deposito no 1º ss as vagas seria sorteado no
1º ss. Porém o síndico sugeriu que o pessoal da implantação (lello) faça o estudo
adequado para o referido sorteio o qual será apresentado ao conselho uma semana
antes da realização.

11.O sindico
apresentou o contrato firmado para manutenção das bombas, item de primeira
necessidade no valor de R$ 400,00 no qual a empresa já apresentou um parecer do
que seria necessário melhorar e/ou resolver.

12.Foi apresentado
pelo Rogério (responsável Técnico) as manutenções necessárias como bombas do
sistema de filtragem da piscina, verificação dos filtros. Informou ainda que
hoje existe somente 1 bombas de pressurização, pois caso ela venha a queimar o
sistema de pressurização ficará parado.

13. A srta. Fabiola da
Lello apresentou os valores para rateio extra sendo de R$ 122.000.00 (cento e
vinte e dois mil reais) em 5 parcelas de R$ 24.400,00 (vinte e quatro mil e
quatrocentos reais) com o primeiro vencimento para 08/08/2012 e os demais com
cobrança junto com a cota condominial a partir de setembro/12. 

Não tendo mais o que deliberar e como
ninguém mais quis fazer uso das da palavra, deu-se por encerrado os trabalhos.

São Paulo, 25/07/2012.