Conheça as Etapas de sua Obra
Autor: drlucasemsuacasa | Publicado: 2015-11-09T00:19:00-08:00



Etapas e Sequência de uma Obra, Passo a Passo!







Amigos, para construir ou reformar é preciso conhecer quais são as etapas de uma&nbsp;
obra desde a contratação dos projetos de arquitetura até a limpeza final para a tão&nbsp;
esperada mudança para a casa nova. Assim, &nbsp;uma obra pode ser dividida em&nbsp;
22 etapas.

Vejam quais é a sequência de execução dos serviços de uma obra:




1. Contratação de escritório de arquitetura:&nbsp;a escolha do escritório de arquitetura&nbsp;
deve levar em conta o portfólio do escritório, ou seja, quais projetos eles já&nbsp;
realizaram. Não deixe de formalizar essa contratação em contrato.


Macete 01: faça a consulta a vários profissionais porque o custo dos projetos&nbsp;
varia muito e não tem um padrão de preços para os serviços.


2. Elaboração de ante-projeto de arquitetura:&nbsp;após a reunião com os arquitetos
&nbsp;eles vão desenvolver um ante-projeto para a aprovação do cliente.&nbsp;










3. Elaboração dos projetos:&nbsp;com o ante-projeto aprovado os arquitetos vão
desenvolver os projetos de arquitetura, detalhamentos, planta humanizada e 3d;



4. Aprovação do projeto de arquitetura legal na prefeitura:&nbsp;o projeto de
arquitetura legal é o projeto que está de acordo com o código de obras do
município para aprovação na prefeitura.&nbsp;



Macete 02:&nbsp;Em grandes cidades a aprovação desse projeto pode levar tempo,
&nbsp;chegando de 6 a 12 meses, fique atento!&nbsp;



5. Contratação de escritório de projetos de estruturas e instalações:&nbsp;com
&nbsp;o projeto de arquitetura definido, faça a contratação dos projetos de
estruturas, intalações elétricas, instalações hidro-sanitárias (água fria, esgoto,
&nbsp;água quente), telefonia e internet. Peça ao escritório de arquitetura uma indicação
&nbsp;para esses projetos.&nbsp;



6. Elaboração do orçamento da obra:&nbsp;etapa muito importante para saber quanto
&nbsp;custará a sua obra. Para elaborar um bom orçamento você precisará saber
&nbsp;quais serão todos os materiais aplicados. Essa informação estará no projeto
executivo. Se você não tiver um projeto executivo, especifique todos os materiais
&nbsp;que usará na obra para fazer o orçamento.





7. Elaboração do planejamento da obra:&nbsp;faça um planejamento para a obra. Esse
&nbsp;roteiro de etapas ajuda bem como um guia para planejar. Defina o início da
&nbsp;obra e distribua o custo nas etapas para você saber quanto custará cada
uma delas. Há softwares de planejamento que auxiliam a fazer um planejamento
&nbsp;assertivo. Os engenheiros de planejamento também ajudam a determinar quanto
&nbsp;tempo vai durar a obra.&nbsp;



Macete 03: o planejamento no papel aceita tudo. Aceita qualquer prazo para
&nbsp;as etapas de obra, mas a realidade é outra. Leve em consideração a
&nbsp;disponibilidade do dinheiro a ser gasto, a mão-de-obra e a entrega dos materiais.



8. Limpeza e fechamento do terreno:&nbsp;é a preparação para iniciar a obra.&nbsp;



9. Montagem do canteiro ou barracão de obras:&nbsp;monte a estrutura para estocar
materiais e os profissionais que vão trabalhar na obra.



10.Serviços de terraplenagem:&nbsp;são os serviços de movimentação de terra.
Será necessário aterrar? Será necessário retirar terra do lote?&nbsp;



11. Locação da obra:&nbsp;é a montagem do gabarito de obra e a definição dos
eixos para a execução das fundações e, em seguida, as estruturas e paredes.



12. Fundações ou infra-estrutura:&nbsp;são as fundações que vão sustentar toda a
casa. São os serviços que vão ficar na terra. Existem vários tipos de fundações.
&nbsp;A definição do tipo de fundação leva em consideração o tipo de edificação e o tipo
de solo do terreno.&nbsp;



13. Estrutura ou superestrutura:&nbsp;é a sustentação da casa. São os serviços que
&nbsp;ficam acima da terra como pilares, vigas, lajes. Podem ser em concreto armado,
alvenaria estrutural, ou em aço. Veja mais em:&nbsp;Conceitos de Estruturas, Passo a
&nbsp;Passo!



14. Paredes e vedações:&nbsp;é a etapa de execução de alvenarias, chapisco,
emboço ou reboco.&nbsp;Veja mais em:&nbsp;Alvenarias de Blocos de Concreto, Passo a
&nbsp;Passo!



15. Cobertura:&nbsp;é a etapa dos telhados. Eles podem ser de telhas cerâmicas,
metálicas, fibrocimento, etc.&nbsp;Veja mais em:&nbsp;Tipos de Telhas e suas Características,
&nbsp;Passo a Passo!




16. Instalações&nbsp;(elétricas, hidráulicas, gás, telefonia e internet, etc): As
&nbsp;instalações são executadas de acordo com o avanço da obra. Devem ser
feitas com bastante atenção e cuidado para evitar vazamentos e problemas futuros.



17. Acabamentos e revestimentos:&nbsp;é a etapa de assentamento de pisos
cerâmicos, pisos laminados, azulejos.&nbsp;Veja mais em:&nbsp;Como Assentar Cerâmicas
&nbsp;de Piso, Passo a Passo!



18. Esquadrias&nbsp;(portas e janelas): As esquadrias são as portas e janelas. A
instalação deve ser bem feita para evitar problemas na abertura das
mesmas. Existem vários tipos de esquadrias no mercado. Saiba escolher as
que fiquem em mais harmonia com a arquitetura.



19. Forros e pinturas:&nbsp;etapa de acabamento das paredes e tetos.&nbsp;

Veja mais em:&nbsp;Como Preparar as Paredes para Receber Pintura!



20. Louças e metais:&nbsp;etapa de colocação de lavatórios, bancadas, box de
&nbsp;banheiro, armários planejados, etc.&nbsp;





21. Áreas externas e paisagismo:&nbsp;plantio de grama e cultivo do jardim.&nbsp;



22. Limpeza final:&nbsp;limpeza final de obra. Deve ser feita com tempo e cuidado,
&nbsp;olhando todos os detalhes para que fique tudo muito limpo e bonito para
&nbsp;receber a família.





Todas as etapas acima vão de acordo com o seu projeto. Algumas delas
podem não existir ou serem puladas. O importante é conhecer as etapas e
saber que construir demanda tempo, dinheiro e energia do casal.&nbsp;



Não pense em fazer tudo sozinho, contratar um pedreiro e começar a construir.
&nbsp;A falta de conhecimento em construção só traz transtornos, problemas, atrasos,
&nbsp;mal gosto e prejuízo.&nbsp;



Contrate profissionais especializados da área para elaborar os projetos, planejar,
&nbsp;orçar e executar a obra. Você terá economia de tempo e dinheiro, qualidade,&nbsp;
segurança e bom gosto. Não pense que isso é um custo a mais.&nbsp;