Panorama do mercado no Rio de Janeiro e tendências
Autor: Daniel Castro | Publicado: 2010-09-18T10:50:00-07:00

Atualmente trabalho há mais de um ano no segmento de construção no Rio de Janeiro, mais especificamente na área de obras de ar condicionado para clientes comerciais e residenciais classe A.Venho passar para vocês a minha visão e experiência do que está acontecendo no segmento de construções em geral. No final apresento a minha expectativa de longo prazo.Mercado ImobiliárioO Rio de Janeiro terá nos próximos anos uma crescente onda de investimentos, atualmente somos o pólo nacional de Petróleo e Gás, em Itaguaí está em construção um grande complexo industrial e portuário, seremos sede das Olimpíadas e iremos sediar jogos da Copa do Mundo. Estes são apenas alguns fatores que vão movimentar a nossa economia, um dos reflexos será o aumento de empregos, portanto um eventual aumento de mão-de-obra no nosso estado terá impacto direto no segmento imobiliário (investimento em imovel é uma boa pedida).Atualmente temos na região da Barra da Tijuca e Recreio inúmeros empreendimentos sendo construídos e lançados. São construções que no geral atendem ao público classe B (aumento do crédito),A e AA. Na zona sul do Rio de Janeiro o espaço para construções é limitado, portanto a valorização dos imóveis vem batendo recordes. O volume de obras que acontece na região é grande, no geral são reformas de alto padrão de residências e comercio.Os moradores destes imóveis costuma ser empresários, diretores, gerentes, estrangeiros e artistas. Também existe a atuação de investidores, que compram residências, realizam reformas de alto padrão e revendem (Luciano Huck é um deles).Mão-de-obraA crescente onda de investimentos vem causando uma visível falta de profissionais no mercado, as dificuldades de contratação vão desde pedreiros, eletricistas, mecânicos, marceneiros, engenheiros...No ramo da construção quase que a maior parcela da m.d.o vem do nordeste, o povo carioca no geral não gosta de realizar serviços que exigem grande esforço físico.No segmento de ar condicionado a dificuldade é ainda maior devido a exigência técnica dos profissionais, de imediato muitas obras sofrem atrasos e tem empresas que não conseguem atender as demandas do mercado. No último verão houve o caso de empresas recusarem serviços.No segmento administrativo a mão-de-obra é “farta”, não vejo dificuldade para encontrar profissionais para trabalhar com vendas, logística, administrativo...O grande porém da questão é quando o gestor busca profissionais acima da média (os talentos), quando esta situação ocorre muitas empresas precisam oferecer maiores salários para reter estes profissionais e ainda entra a questão da cultura, pois profissionais diferenciados exige gestores preparados para motivarem e reterem estes talentos.Construção CivilNa construção civil o grande desafio que as empresas têm é com relação ao cumprimento de prazos de obra. Os gestores lidam diariamente com uma cadeia de fornecedores onde ineficiências na cadeia resulta em impacto direto no andamento dos empreendimentos.No geral uma obra é quase 100% terceirizada, isto vai desde o projeto de arquitetura, estrutural, elétrica, ar condicionado, acústica, hidráulica...Portanto a construtora tem o papel de executar projetos e lidar com as adversidades do dia-a-dia. O cenário atual é de grande pressão para cumprimento de prazos, portanto o gestor está lidando diariamente com o fator Qualidade X Tempo.Rio de JaneiroO nosso estado é sede de muitas empresas nacionais e multinacionais, isto significa que temos um mercado significativo de um público alta renda composta por diretores, CEOs e gerentes. Este mercado tem um poder aquisitivo considerável e vem movimentando o mercado da construção e serviços.Muitas empresas estão atentas a este fato e vem ganhando muito dinheiro.Panorama geral        Na minha visão existe uma crescente tendência das empresas contratarem profissionais com o perfil generalista e menos especialista, isto ocorre devido às pressões pelo cumprimento de metas num curto período de tempo. Fora isto a terceirização de serviços é cada vez mais freqüente. No segmento de ar condicionado, por exemplo, um projeto de um edifício comercial pode contar com cerca de cinco parcerias com empresas distintas (automação, hidráulica, dutos, mecânica e acústica) para execução de um projeto.       Com o forte aquecimento do mercado corremos o risco de termos que frear os investimentos devido a falta de mão-de-obra especializada, isto é uma alerta para o governo de que investir em educação será fundamental para manter o PIB em alta nos próximos anos.   Para os estudantes de economia temos um mercado muito aquecido no segmento  financeiro. A bolsa de valores está ficando cada vez mais popular entre os brasileiros, temos bancos partindo para expansão internacional e muitos fundos de investimento e empresas estrangeiras abrindo escritórios no Brasil. Para os interessados em atuar em empresas fora do mercado financeiro a grande questão é desenvolver a visão sistêmica e ser multitarefa. Empresas de grande porte estão buscando profissionais que entregam resultados e que saibam trabalhar e liderar equipes.          Com avanço da tecnologia móvel o serviço de transtale tem tudo para aumentar sua musculatura    Com relação ao idioma, teremos uma forte valorização para os candidatos com audição e conversação avançada, dentro de pouco tempo teremos no mercado fortes ferramentas de tradução (Google vem trabalhando forte no desenvolvimento de tecnologia semântica), portando o fator conversação será cada vez mais exigido, a leitura no idioma inglês deixará de ser pré-requisito.    @danielsantos88 - Economia Mackenzie -