Comprar imóvel? Antes consulte um arquiteto!
Autor: Marilice Costi | Publicado: 2010-05-26T00:28:00-03:00

Quando se pensa em&nbsp;adquirir um imóvel, há&nbsp;desejos projetados. O lugar&nbsp;(espaço vivenciado e afetivo)&nbsp;vai ser de nova vida e espera-se que com isso muita coisa mude. E muda mesmo? Sim, tive experiência na casa de diversas pessoas com filhos com problemas mentais. Como organizar os territórios necessários a cada um? Este é apenas um exemplo, porque em qualquer caso, é sempre importante consultar um profissional experiente. 
O arquiteto compreende de que forma aquele espaço se comporta: se a insolação é a melhor, fazendo com que no verão não seja tão quente e no inverno menos frio; se os elementos que compõem a edificação são de qualidade, se&nbsp;possuem resistência térmica, boa acústica, estanqueidade, boa ventilação e iluminação... Se os pontos de luz&nbsp;são suficientes. Se há&nbsp;rede para o computador e, se é possível, instalar&nbsp;equipamentos na área de serviço e na cozinha. Despesas com vazamentos num futuro próximo? Há&nbsp;ventilação?&nbsp;Privacidade? Como&nbsp;manejar esquadrias e obter&nbsp;conforto térmico, e reduzir o consumo energético?&nbsp;A iluminação vai qualificar o ambiente?&nbsp; Relaxamento ou agitação? Quais cores?Existem patologias construtivas? São complicadas ou de fácil solução? Prevenir doenças num prédio,&nbsp;tratá-las ou evitá-las são itens importantes.Como&nbsp;a vida humana não tem preço, uma consulta médica raramente é questionada. O que ninguém pensa é que, se o ambiente não for adequado, seu morador pode adoecer, machucar-se. As pessoas não se adaptam aos ambientes. Os ambientes é que têm que estar de acordo com a sua necessidade. Então começam as despesas que não foram pensadas antes de fechar o negócio.O&nbsp;edifício pode ser visto como um ser vivo. Ele nasce, vive e morre. Precisa ser cuidado: a manutenção. A durabilidade tem a ver&nbsp;com muitas outras coisas. As paredes isolam? Há ventilação, visão para o exterior? Riscos de contaminação, ruídos, insolação inadequada?Ao adquirir um&nbsp;imóvel, o que a maioria das pessoas faz uma vez na vida, é fundamental uma consultoria técnica. Experiente e&nbsp;com sensibilidade,&nbsp;o arquiteto&nbsp;pode auxiliar muito. A consultoria é muito barata se compararmos com o valor do investimento e as despesas futuras com reformas. Qualquer casa&nbsp;deve possibilitar adaptações ao ser humano.
O arquiteto também pode auxiliar na distribuição do mobiliário&nbsp;de acordo com as necessidades individuais do&nbsp;morador.&nbsp;As pessoas têm suas peculiaridades e é fundamental&nbsp;que o profissional as oriente.Inclusive&nbsp;acerca do&nbsp;entorno do imóvel. Vegetação, vizinhança. Estamos dentro de um espaço urbano.E um&nbsp;alerta! Corretores mostram as maravilhas do "bem", o arquiteto vai mostrar estas e prevenir problemas:&nbsp;pondera sobre&nbsp;as vantagens e desvantagens daquela edificação. Se o sonho não poderá ser&nbsp;pesadelo!Solicite sua opinião. Até porque&nbsp;poderá&nbsp;alterar o preço na hora da&nbsp;negociação, para menos! Adquirir&nbsp;sabendo o que se compra é um direito do consumidor. E o arquiteto pode ser o grande aliado nesse processo. 
Arq. Marilice Costi, MS. - 51 96542097