Valorização de imóveis à venda é o dobro da inflação em 2013
Autor: Amilcar  Amaral | Publicado: 2013-08-02T06:53:00-07:00






Alta do preço do metro quadrado de imóveis anunciados foi de mais que o dobro da inflação projetada, segundo o Índice FipeZap; Curitiba puxa valorização





Curitiba puxa altas do FipeZap, com a maior valorização do mês e dos últimos 12 meses

São Paulo – O relatório do&nbsp;Índice FipeZap&nbsp;de julho chama atenção para o fato de que a valorização do metro quadrado dos&nbsp;imóveis&nbsp;anunciados no Brasil em 2013 foi de mais que o dobro da&nbsp;inflação&nbsp;pelo IPCA projetada para o período. Enquanto que a estimativa para o índice oficial de alta de preços foi de 3,2%, o preço do metro quadrado anunciado aumentou 7,3% de janeiro a julho.

A maior valorização no mês de julho dentre as 16 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZap Ampliado ficou mais uma vez por conta de Curitiba, com alta de 3,7%, puxada pelos bairros de Água Verde e Bigorrilho. Belo Horizonte foi a única cidade a apresentar queda no preço do metro quadrado anunciado no último mês, com desvalorização de 2,4%.

Curitiba, aliás, puxou a valorização do Índice FipeZap nos últimos 12 meses, com alta de 19,6%, seguida de Rio de Janeiro (+15,4%), Niterói (+14,0%), São Paulo (+13,9%) e Porto Alegre (+13,3%).

A alta mensal em São Paulo foi de 1,3%, e o preço do metro quadrado anunciado médio foi de 7.361 reais. No Rio, a alta do mês foi de 1,5%, e o preço do metro quadrado anunciado médio foi mais uma vez o mais alto das 16 cidades acompanhadas: 9.424 reais.

O menor preço de metro quadrado anunciado médio foi o de Vila Velha, no Espírito Santo, com 3.646 reais. O Índice FipeZap Ampliado, que inclui as 16 cidades acompanhadas, teve alta de 1,1% em julho, e o preço do metro quadrado anunciado médio foi de 6.900 reais.

As altas nos preços dos imóveis anunciados vêm assistindo a uma desaceleração nos últimos 12 meses, mas ainda assim se mantêm fortes acima da inflação na maioria das cidades. Enquanto que em 2011 o Índice FipeZap Composto (com sete cidades) superava os 2% a cada mês, a partir de meados de 2012 suas altas passaram a girar em torno de 1% a cada mês.

Veja na tabela o desempenho de cada cidade no Índice FipeZap de julho. Todas as 16 cidades compõem o Índice FipeZap Ampliado, lançado no início deste ano. Sete dessas cidades, em negrito, já compunham o Índice FipeZap Composto, existente desde 2010.

RegiãoVariação mensal Julho/13Variação mensal Junho/13Em 12 mesesNo ano
Curitiba3,70%3,80%19,60%18,50%
Vitória2,40%1,60%12,70%10,10%
Salvador1,80%1,60%12,10%7,10%
Vila Velha1,70%1,20%7,90%7,10%
Rio de Janeiro1,50%1,40%15,40%9,30%
Recife1,30%2,20%10,90%7,40%
São Paulo1,30%1,10%13,90%7,30%
Santo André1,30%1,20%10,50%6,30%
Índice FipeZap Ampliado (16 cidades)1,10%1,10%12,00%7,30%
Porto Alegre1,00%0,70%13,30%6,90%
Índice FipeZap Composto (7 cidades)1,00%1,00%11,80%6,80%
São Caetano do Sul1,00%0,40%9,30%4,50%
Florianópolis0,90%0,60%9,10%8,10%
Fortaleza0,90%0,70%7,90%7,50%
Niterói0,70%1,30%14,00%6,20%
Distrito Federal0,70%0,40%0,10%1,40%
São Bernardo do Campo0,60%0,80%10,50%4,80%
IGP-M0,42*0,75%5,35%*2,18%*
IPCA0,01*0,26%6,25%*3,16%*
Belo Horizonte-2,40%-0,30%4,90%1,80%


Fontes: Índice FipeZap e Banco Central(*) Estimativa



Julia Wiltgen, de&nbsp;