Código de Ética Profissional - Corretores de Imóveis
Autor: Antonio Severini | Publicado: 2011-12-01T04:14:00-08:00




CÓDIGO DE ÉTICA PROFISSIONAL 



CORRETORES DE IMÓVEIS





RESOLUÇÃO - COFECI Nº 326/92 Aprova o Código de Ética Profissional de Corretores de Imóveis. "Ad referendum" O PRESIDENTE DO CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE CORRETORES DE IMÓVEIS - COFECI, no uso das atribuições que lhe são conferidas pelo artigo 10, item VIII do Decreto nº 81.871, de 29 de junho de 1978. Resolve:

Art. 1º - Aprovar o anexo CÓDIGO DE ÉTICA PROFISSIONAL. Art. 2º - A presente Resolução entrará em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições contrárias, especialmente as Resoluções - COFECI nos 014/78, 037/79 e 145/82. 

CÓDIGO DE ÉTICA PROFISSIONAL.

 

Art. 1º - Este Código de Ética profissional tem por objetivo fixar a forma pela qual se conduzir o Corretor de Imóveis, quando no exercício profissional.

Art. 2º - Os deveres do Corretor de Imóveis compreendem, além da defesa do interesse que lhe é confiado, o zelo do prestígio de sua classe e o aperfeiçoamento da técnica das transações imobiliárias.

Art. 3º - cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e aos colegas:



I -      considerar a profissão como alto título de honra e não praticar nem      permitir a prática de atos que comprometam a sua dignidade;            
II -      prestigiar as entidades de classe, contribuindo sempre que solicitado,      para o sucesso de suas iniciativas em proveito da profissão, dos      profissionais e da coletividade;




III -      manter constante contato com o Conselho regional respectivo, procurando      aprimorar o trabalho desse órgão;




IV - zelar pela      existência, fins e prestígio dos Conselhos Federal e regionais, aceitando      mandatos e encargos;            
V -      observar os postulados impostos por este Código, exercendo seu mister com      dignidade;




VI -      exercer a profissão com zelo, discrição, lealdade e probidade, observando      as
prescrições legais e regulamentares;




VII -      defender os direitos e prerrogativas profissionais e a reputação da      classe;            
VIII -      zelar pela própria reputação mesmo fora do exercício profissional;            
IX -      auxiliar a fiscalização do exercício profissional, cuidando do cumprimento      deste Código, comunicando, com discreção e fundamentadamente, aos órgãos
competentes, as infrações de que tiver ciencia;
X      - não se referir desairosamente sobre seus colegas;
XI      - relacionar-se com os colegas, dentro dos princípios de consideração,      respeito e solidariedade, em consonância com os preceitos de harmonia da      classe
XII      - colocar-se a par da legislação vigente e procurar difundi-la a fim de      que seja prestigiado e definido o legítimo exercício da profissão.



Art. 4º - Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes:



I -      inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, antes de oferecê-lo;            


II -      apresentar, ao oferecer um negócio, dados rigorosamente certos, nunca      omitindo detalhes que o depreciem, informando o cliente dos riscos e      demais circunstâncias que possam comprometer o negócio;            
III -      recusar a transação que saiba ilegal, injusta ou imoral;            
IV -      comunicar, imediatamente, ao cliente o recebimento de valores ou      documentos a ele destinados;




V - prestar      ao cliente, quando este as solicite ou logo que concluído o negócio,      contas pormenorizadas;            
VI - zelar      pela sua competência exclusiva na orientação técnica do negócio,      reservando ao cliente a decisão do que lhe interessar pessoalmente;            
VII - restituir      ao cliente os papéis de que não mais necessite;            
VIII - dar      recibo das quantias que o cliente lhe pague ou entregue a qualquer título;




IX -      contratar, pro escrito e previamente, a prestação dos serviços      profissionais;            
X -      receber, somente de uma única parte, comissões ou compensações pelo mesmo      serviço prestado, salvo se, para proceder de modo diverso, tiver havido      consentimento de todos os interessados, ou for praxe usual na jurisdição. 






Art. 5º - O Corretor de Imóveis responde civil e penalmente por atos profissionais danosos ao cliente, a que tenha dado causa por imperícia, imprudência, negligência ou infrações éticas.

Art. 6º - é vedado ao Corretor de Imóveis:

I      - aceitar tarefas para as quais não esteja preparado ou que não se ajuste      às disposições vigentes, ou ainda, que possam prestar-se a fraude;
II      - manter sociedade profissional fora das normas e preceitos estabelecidos      em lei e em Resoluções;
III      - promover a intermediação com cobrança de "over price";
IV      - locupletar-se, por qualquer forma, a custa do cliente;
V      - receber comissões em desacordo com a Tabela aprovada ou vantagens que      não correspondem a serviços efetiva e licitamente prestados;
VI      - angariar, direta ou indiretamente, serviços de qualquer natureza, com      prejuízo moral ou material, ou desprestígio para outro profissional ou      para a classe;
VII      - desviar, por qualquer modo, cliente de outro Corretor de Imóveis;
VIII      - deixar de atender às notificações para esclarecimento à fiscalização ou      intimações para instrução de processos;
IX      - acumpliciar-se, pro qualquer forma, com os que exercem ilegalmente      atividades de transações imobiliárias;
X      - praticar quaisquer atos de concorrência desleal aos colegas;
XI      - promover transações imobiliárias contra disposição literal da lei;
XII      - abandonar os negócios confiados a seus cuidados, sem motivo justo e      prévia ci6encia do cliente;
XIII      - solicitar ou receber do cliente qualquer favor em troca de concessões      ilícitas;
XIV      - deixar de cumprir, no prazo estabelecido, determinação emanada do órgão      ou autoridade dos Conselhos, em matéria de competência destes;
XV      - aceitar incumbência de transação que esteja entregue a outro Corretor de      Imóveis, sem dar-lhe prévio conhecimento, por escrito;
XVI      - aceitar incumbência de transação sem contratar com o Corretor de      Imóveis, com que tenha de colaborar ou substitui;
XVII      - anunciar capciosamente;
XVIII      - reter em suas mãos negócio, quando não tiver probabilidade de realiza-lo;
XIX      - utilizar sua posição para obtenção de vantagens pessoais quando no      exercício de cargo ou função em órgão ou entidades de classes;
XX      - receber sinal nos negócios que lhe forem confiados caso não esteja expressamente      autorizado para tanto



Art. 7º - Compete ao CRECI, em cuja jurisdição se encontrar inscrito o Corretor de Imóveis, a apuração das faltas que cometer contra este Código, e a aplicação das penalidades previstas na legislação em vigor.

Art. 8º - Comete grave transgressão ética o Corretor de Imóveis que desatender os preceitos dos artigos 3º, I, V, VI e IX; 4º, II, III, IV, V, VII, VIII, IX e X; 6º, I, III, IV, VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIX e XX, transgressão de natureza leve o que desatender os demais preceitos deste Código.

Art. 9º - As regras deste Código obrigam aos profissionais inscritos nos Conselhos Regionais.

Art. 10 - As Diretorias dos Conselhos Federal e Regionais promoverão a ampla divulgação deste Código de Ética.

Brasília-DF, 25 de junho de 1992
Waldyr Francisco LucianoPresidente 
Rubens RibasDiretor 1º Secretário




Espero que você tenha considerado este boletim informativo como uma experiência de aprendizado interessante. Obrigado...


Ricardo Severini - Creci MGF 0024655

Andréa Severini- Creci MGF 0024652


Então, se você está procurando mais informações sobre as imóveis, ou quer saber como encontrar em Poços de Caldas, MG o imóvel dos seus sonhos, em seguida, ir para: http://www.severiniimoveis.com.br - Ou muito melhor visite a sede da empresa, que está localizada:


Severini Properties – Consultoria Imobiliária – Creci 2891 J

Rua Rio Grande do Sul, 569
Centro


Poços de Caldas, MG

CEP 37701-740

Brasil



Fone: (35) 3722 6556 - Escritório

Fone: (35) 9102 8951 - Ricardo

Fone: (35) 9146 6242 – Andréa



ricardo@severiniproperties.com

andrea@severiniproperties.com




Andréa Severini, formada em administração de empresa, bilíngue, já trabalhou para grandes empresas na área de marketing internacionalmente. 



Através de suas inúmeras viagens desenvolveu uma verdadeira paixão por arquitetura, decoração e principalmente propriedades. 



A sua imobiliária é reconhecida sempre a oferecer aos seus clientes o imóvel de seus sonhos. Andréa trabalha com seu irmão e parceiro Ricardo Severini em realizar este objetivo.







Ricardo Severini, formado em Comercio Exterior, bilíngue, já trabalhou para grandes empresas na área de “Real Estate” (imóveis) internacionalmente. 



Através de seus inúmeros trabalhos no exterior, em mais de 33 países com quem já trabalhou e visitou Ricardo já ganhou vários prêmios no exterior como melhor diretor de vendas para o Caribe, Florida, e Itália. 



http://www.severiniimoveis.com.br&nbsp;- A sua imobiliária é reconhecida Internacionalmente sempre a oferecer aos seus clientes o imóvel de seus sonhos. Ricardo trabalha com sua irmã Andréa Severini em realizar este objetivo.



Inteligência Imobiliária - Imóveis É Um Grande Negócio