CRISE DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO NÃO É DESCARTADA NO BRASIL.
Autor: Condominios Fechados | Publicado: 2012-08-01T15:20:00-03:00



FMI destaca possível bolha imobiliária no país e compara com os 
Estados Unidos que, em 2008, tinha pequena parte da população com dívidas no 
setor.


O Fundo Monetário Internacional (FMI), em relatório divulgado na sexta-feira 
(20/7), afirmou que o crédito no Brasil cresceu rapidamente nos últimos anos, 
mas os empréstimos em relação ao Produto Interno Bruto (PIB) estão diminuindo 
desde 2008 e deve continuar relativamente baixo em relação aos padrões internacionais.

O documento aponta que a concessão de crédito ao consumidor tem aumentado 
fortemente, o que corresponde hoje a 46% do total, contra 23% em 2002. Diante 
deste avanço, o Fundo alerta para o endividamento dos consumidores, que excede 
40% da renda.

O FMI destaca ainda os empréstimos imobiliários para a baixa renda e a forma 
de concessão, questionando se essas famílias conseguirão quitar as dívidas.

"Vejo que o FMI está fazendo esse alerta para o futuro, pois está comparando 
com o que já aconteceu nos Estados Unidos e na Europa. Aqui no Brasil, os 
empréstimos imobiliários respondem por apenas 5,5% do PIB, mas nos Estados 
Unidos, em 2008, o nicho também era pequeno e quando estourou a crise da dívida 
imobiliária, nem US$ 3 trilhões ajudaram e vários bancos quebraram", explicou 
Manuel Enriquez Garcia, presidente do Conselho Regional de Economia (CORECON) e 
da Ordem dos Economistas do Brasil.

Apesar do número ser baixo, Garcia diz que a política deveria ser modificada. 
"O governo não está dando ênfase ao investimento público e o privado está 
reduzindo porque a expectativa com o futuro está cada vez pior. Ao invés de 
estimular a poupar, o governo incentiva a gastar e é isso que chama a atenção do 
FMI".

A falta de estímulos à poupança está preocupando diversos economistas desde o 
início do ano. "O que cria riqueza ao país é o investimento. Alavancar os gastos 
só é bom no curto prazo", conclui.

De acordo com Sérgio Vale, economista-chefe da MB Associados, 
este ponto ainda não preocupa a economia brasileira. Para ele, antes dos 
consumidores de baixa renda deixarem de pagar o imóvel, eles vão parar de pagar 
outros bens, como os carros. Isso já vem acontecendo, com alguns deles tendo que 
devolver o veículo, mas é pontual.&nbsp;

"Um fato que prejudicaria o setor imobiliário seria o aumento do desemprego. Por 
enquanto, o crédito imobiliário é muito baixo e os bancos são criteriosos, não 
dão crédito a qualquer pessoa&nbsp;como foi nos EUA", ressalta o economista.


No entanto, Vale aponta para possível afrouxamento por parte dos bancos 
públicos, que estão afoitos em estimular a economia. "No futuro, isso pode 
acontecer. Sempre acreditei que uma crise possível no Brasil viria do 
afrouxamento da regulação bancária, mas ainda estamos longe de qualquer coisa 
parecida com isso", completa.


Já a sondagem feita pela Federação Brasileira de Bancos (Febraban) sobre o 
mercado de crédito é positiva. A entidade antecipa os resultados que serão 
anunciados pelo Banco Central nesta quinta-feira (26/7). Segundo a Febraban, se 
os números se confirmarem poderá indicar que o esperado processo de retomada da 
economia já está em andamento.


A Federação mostra que o crescimento dos empréstimos para pessoa física 
deverá ser 1,2% em junho, em relação a maio. Já em relação à pessoa jurídica, a 
alta alcançará 2,7% na mesma base de comparação.



Fonte:&nbsp;ig-brasileconomico