MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE LAVA JATO/RÁPIDO
Autor: Lucas Nóbrega | Publicado: 2013-08-12T06:08:00-07:00



CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE LAVA JATO/RÁPIDO





Pelo
presente instrumento particular, de um lado NOME DO ARRENDADOR, nacionalidade, estado civil, profissão,
portador do RG XXXX, inscrito no CPF XXX.XXX.XXX-XX, residente e domiciliado na
XXXXXXXX, Cidade - UF, doravante denominada ARRENDADOR, e de outro lado NOME
DO ARRENDATÁRIO, nacionalidade, estado civil, profissão, portador do RG XXXX,
inscrito no CPF XXX.XXX.XXX-XX, residente e domiciliado na XXXXXXXX, Cidade - UF,
doravante denominado simplesmente ARRENDATÁRIO,
têm entre si como justo e contratado o que segue:


1
– O ARRENDADOR, por este instrumento, dá em locação ao ARRENDATÁRIO a área correspondente
ao LAVA JATO que encontra-se dentro do estabelecimento comercial de propriedade
do ARRENDADOR, livre e desembaraçada de quaisquer ônus reais e em perfeitas
condições de higiene e conservação, de uso comercial, sito à na XXXXXXXX,
Cidade - UF, pelo prazo de a partir de XX/XX/20XX, com término previsto para XX/XX/20XX.


1.1
– São, também, objetos da locação todos os instrumentos necessários para o
exercício da atividade comercial do lava jato, de propriedade do ARRENDADOR,
ora relacionados:


02 Motores Bomba D’agua;
01 Compressor;
01 Aspirador Industrial.



1.2
- A manutenção dos equipamentos acima relacionados, objeto também do presente
contrato, é de total responsabilidade do ARRENDATÁRIO.


1.3
- O ARRENDATÁRIO deve manter os equipamentos acima relacionados seguro, sendo
de sua total responsabilidade todos os danos, roubo, ou perda dos equipamentos.


1.4
- O objeto da presente locação, o LAVA JATO, encontra-se situado dentro do
estabelecimento comercial, ora denominado ARRENDADOR, no endereço especificado
no preâmbulo do contrato.


2.
- O aluguel ajustado entre as partes corresponde ao valor de R$ X.XXX,XX (valor
por extenso), com vencimento antecipado, excetuando a primeira parcela que terá
carência de 01 mês para o pagamento.


2.1
– O pagamento dos alugueis será feito na sede do ARRENDADOR, nesta cidade, até
a data de vencimento acordada, sob pena de incorrer o ARRENDATÁRIO em multa de
2% (dois por centro) sobre o valor do aluguel mensal, mais correção monetária e
juros de mora pelo período de atraso.

3.
– O ARRENDATÁRIO arcará com o pagamento de todos os impostos e taxas, seja de
que natureza for que incidam ou venham a incidir sobre o LAVA JATO e eventuais
multas decorrentes do inadimplemento ou atraso nos respectivos pagamentos e,
ainda, por todas as despesas decorrentes do empreendimento.


4.
- Ficarão a cargo do ARRENDATÁRIO as obras que forem exigidas pelas autoridades
municipais e sanitárias relativamente à segurança, conservação e higiene do LAVA
JATO. O ARRENDATÁRIO poderá, ainda, realizar benfeitorias e modificações no
imóvel desde que com prévia anuência, por escrito, da ARRENDADOR, não lhe
cabendo, porem, qualquer indenização ou retenção em função das mesmas.


5.
- O ARRENDATÁRIO se obriga, durante todo o período em que permanecer no LAVA
JATO, a zelar pela perfeita conservação e limpeza do mesmo, efetuando os
reparos necessários e arcando com os custos decorrentes destes.


6.
- Quando findo ou rescindido o presente contrato de locação, caberá ao ARRENDATÁRIO
restituir o LAVA JATO em condições adequadas de uso, pintura, conservação,
higiene e manutenção.


7.
- Ao término da locação, se houver danos ou deteriorações no LAVA JATO, o ARRENDATÁRIO
deverá providenciar os devidos reparos. Se assim não proceder, o ARRENDADOR
poderá mandar executá-los às expensas do ARRENDATÁRIO, &nbsp;que, enquanto não concluídos esses serviços,
continuará obrigado ao pagamento dos alugueis e encargos que se vencerem, mesmo
que não esteja ocupando o LAVA JATO.


8.
- As benfeitorias, eventualmente realizadas pelo ARRENDATÁRIO no imóvel serão
cedidas gratuitamente ao ARRENDADOR, sem qualquer reembolso ou compensação no
aluguel.


9.
- O prazo de locação do LAVA JATO e seus instrumentos, será de XX (xxxxxxxxxxxxxxxx)
a partir da assinatura do presente contrato.


10.
- Findo o prazo da locação, as partes com anuência expressa, poderão reajustar
a renovação do contrato, por período maior ou menor.


11.
- A presente locação destina-se exclusivamente para o desenvolvimento e
exercício da atividade comercial de LAVA JATO, vedada qualquer alteração desta
destinação.


12.
- Em caso de inadimplência do ARRENDATÁRIO por 30 dias, ou descumprimento de
quaisquer das obrigações do presente instrumento, o contrato se rescindirá
automaticamente, após a notificação efetuada pelo ARRENDADOR, devendo o LAVA
JATO e seus instrumentos, serem devolvidos aos proprietários do estabelecimento
comercial. 

13.
– Qualquer dano ocorrido aos veículos durante a lavagem e manobra dos mesmos, é
de inteira responsabilidade do ARRENDATÁRIO, não havendo qualquer
responsabilidade do ARRENDADOR.


14.
– O ARRENDATÁRIO não pode fazer qualquer tipo de transação com o LAVA JATO,
tais quais: sub-locação, alienação ou qualquer tipo de transferência de
propriedade, sob pena de rescisão contratual.


E
por estarem ARRENDADOR e de pleno acordo com o disposto neste instrumento particular,
assinam-no na presença das duas testemunhas abaixo, em 02 vias de igual teor e
forma, destinando-se uma via para cada uma das partes.


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Cidade – UF, (xx) de (xxxxxx) de 20XX.


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LOCADOR




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ARRENDATÁRIO