2012 será o ano do habite-se
Autor: Paulo Moscozo | Publicado: 2012-04-08T15:54:00-03:00

Publicada: 29/03/2012 01:06| Atualizada: 29/03/2012 00:55 
     
&nbsp;O&nbsp;ano atípico para o mercado imobiliário em&nbsp;Salvador&nbsp;será este. Diferente de anos anteriores, quando os lançamentos eram as estrelas de vendas, este será um período de comercialização de empreendimentos prontos para morar. Alguns deles já começam a ser entregues.

Esta facilidade para mudar para a nova casa também deve aquecer o mercado de imóveis usados, já que muita gente deve aproveitar o momento para trocar o imóvel onde mora. Para este ano, o mercado estima um crescimento em torno de até 10% da venda de imóveis&nbsp;novos&nbsp;e de até 15% entre os usados. E, para os próximos anos, a tendência é este mercado continuar a crescer.
O grande canteiro de obras no qual Salvador se transformou nos últimos quatro anos está dando lugar a empreedimentos prontos. Na Avenida Paralela, o Le Parc entregou, na última semana, suas últimas unidades. “Este é o primeiro condomínio-clube a ser entregue em Salvador, quem conhece esta estrutura por dentro, se interessa para comprar”, destaca o&nbsp;sócio-diretor da Brasil Brokers Brito &amp; Amoedo, Claudio Cunha.
&nbsp;Na Avenida Tancredo Neves, a Odebrecht Realizações anuncia, para o final de abril, a entrega do Boulevard Side, empreendimento que associa torre comercial e prédio comercial a uma requalificação do entorno, próximo ao Shopping Sumaré. Além disso, a Helbor anuncia a construção de um apart-hotel na mesma região, próximo ao Salvador Shopping.
&nbsp;É este movimento, que segundo Claudio Cunha, vai aquecer o mercado de usados. “Com as entregas dos empreendimentos, quem comprou na planta tende a vender o imóvel onde mora antes de mudar-se”, destaca Claudio Cunha. O que, segundo ele, não significa retração dos preços de usados.&nbsp;“Imóvel é um dos&nbsp;investimentos&nbsp;mais seguros que existe, não desvaloriza. O que acontece é a estabilização dos preços de mercado nos atuais patamares, mas nunca uma retração”, alerta.
&nbsp;Mas, apesar do grande volume de empreendimentos prontos, alguns lançamentos demonstram que o mercado imobiliário soteropolitano continua em movimento em 2012. As construtoras Moura Dubeaux, Actitur e Fator anunciam novidades para a região do Caminho das Árvores, Itaigara e Loteamento Aquárius, na Pituba. No Horto Florestal, a construtora Salinas também aposta em um empreendimento de alto padrão.&nbsp;



Futuro próspero
A exemplo do que vem acontecendo no Rio de Janeiro, com a preparação da cidade para a realização da Copa do Mundo e &nbsp;das Olimpíadas, e em Recife, com a construção do Porto de Suape, a economia de Salvador tende a aquecer, nos próximos anos, com a preparação da cidade para a Copa do Mundo e com as grandes obras anunciadas pelo governo do estado, a exemplo da construção da ponte salvador-Itaparica e expansão do Polo Petroquímico em Camaçari.
&nbsp;De acordo com Claudio Cunha, sócio-diretor da Brasil Brokers Brito &amp; Amoedo, este é um período de adequação da cidade para as transformações anunciadas para os próximos anos. A cidade se prepara para receber obras importantes de infraestrutura para a realização da Copa do Mundo de 2014.

“Com os investimentos em turismo, no comércio e na construção civil para a realização deste grande evento em Salvador há um aquecimento da economia e, consequentemente, do mercado imobiliário como um todo”, destaca ele.
&nbsp;É o crescimento da economia associado à melhoria da infraestrutura da cidade, como a renovação da orla marítima de Salvador, que segundo Claudio Cunha, trarão os novos investimentos para a cidade. A expectativa, de acordo com ele, é positiva a curto e médio prazo para a cidade.