calculo e laudo tecnico financeiro de revisão de cedula rural hipotecaria e pignoraticia
Autor: CENTRAL DE CÁLCULOS | Publicado: 2016-02-28T06:55:00-08:00






laudo técnico pericial financeiro de revisão
de&nbsp;cédula&nbsp;hipotecaria&nbsp;e&nbsp;pignoratícia

<!--[if !supportLists]-->I.&nbsp;&nbsp;&nbsp;Documentos necessários:

<!--[if !supportLists]-->A.&nbsp; &nbsp; &nbsp;Contrato, Aditivos.

<!--[if !supportLists]-->B.&nbsp;Planilha de evolução do saldo devedor e ou todos os
comprovantes de pagamentos.

<!--[if !supportLists]-->II.&nbsp;Recalculo do Saldo Devedor obedecendo aos seguintes
critérios:

<!--[if !supportLists]-->A.&nbsp;&nbsp;
<!--[endif]-->Diferença entre o IPC e a BTNF de Março de 1990
para os contratos com vigência nesse período.

<!--[if !supportLists]-->B.&nbsp;&nbsp;
<!--[endif]-->Substituindo a multa de 10,00% por 2,00% ao ano a
partir de 10.01.2003.

<!--[if !supportLists]-->C.&nbsp;A “regularização” das operações financeiras citadas
(inchadas indevidamente), através de refinanciamentos de dívida (conhecidos
vulgarmente como contratos “mata – mata”), feitos com recursos do SNCR e de
forma expressamente contrária às normas emitidas pelo CMN;

<!--[if !supportLists]-->D.&nbsp;&nbsp;
<!--[endif]-->A cobrança generalizada de encargos remuneratórios
em percentual além do determinado pelo CMN para cada linha de crédito;

<!--[if !supportLists]-->E.&nbsp;&nbsp;
<!--[endif]-->A cobrança de encargos financeiros moratórios
típicos de financiamentos comuns (comissão de permanência taxa ANBID, juros de
mora acima do permitido pelo Dec. Lei 167,&nbsp;etc.)

<!--[if !supportLists]-->F.&nbsp;&nbsp;&nbsp;
<!--[endif]-->Para os casos que tenham ocorrido as operações “mata-mata”
recalculo dos contratos subtraindo do capital financiado a diferença credora
(multa de 2,00%, juros excessivos), recalculando as parcelas mensais / saldo
devedor.

<!--[if !supportLists]-->G.&nbsp;
<!--[endif]-->Apresentar conclusão escrita e assinada por
profissionais (peritos) devidamente qualificados e registrados em seus
respectivos conselho regionais (administração, contabilidade, matemática, economia,
MEC/DRT, CREA).

&nbsp;III.&nbsp;&nbsp;Dos Objetivos:

O Laudo Técnico
Pericial Financeiro tem por finalidade básica 04 (quatro) pontos:

<!--[if !supportLists]-->A.&nbsp;&nbsp;
<!--[endif]-->Esclarecer ao contratante suas principais dúvidas;

<!--[if !supportLists]-->B.&nbsp;&nbsp;
<!--[endif]-->&nbsp;Avaliar os pontos incontroverso-Controversos
do contrato

<!--[if !supportLists]-->C.&nbsp;&nbsp;
<!--[endif]-->Gerar um documento que possibilite base de
informação para uma negociação amigável;

<!--[if !supportLists]-->D.&nbsp;&nbsp;
<!--[endif]-->Gerar prova técnica fundamental para o ingresso de
uma AÇÃO JUDICIAL.

<!--[if !supportLists]-->IV.&nbsp;&nbsp;&nbsp;METODOLOGIA

<!--[if !supportLists]-->A.&nbsp;Aplicação dos Juros Remuneratórios somente sobre o capital;

<!--[if !supportLists]-->B.&nbsp;Não cumulação dos juros
remuneratórios com a multa,juros moratórios e correção monetária;




<!--[if !supportLists]-->C.&nbsp;&nbsp;
<!--[endif]-->Caso determinação judicial da
aplicação da multa e de juros moratórios os mesmos devem ser aplicados somente
sobre o capital.




<!--[if !supportLists]-->V.&nbsp;Trata-se de um documento que será emitido por
profissionais com graduação em Matemática, Economia, Ciências Contábeis e Engenharia,
composto da parte escrita e planilhas financeiras, objetivando o seguinte:




<!--[if !supportLists]-->o&nbsp; &nbsp; &nbsp;Verifica Verificar se houve a aplicação correta da
taxa de juros, conforme contrato e legislação pertinente;&nbsp;




<!--[if !supportLists]-->o&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
<!--[endif]-->Verificar aplicação correta de multas e juros de mora;




<!--[if !supportLists]-->o&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
<!--[endif]-->Reconstituir o saldo Devedor/Credor




<!--[if !supportLists]-->o&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
<!--[endif]-->Excluir Taxas Abusivas;




<!--[if !supportLists]-->o&nbsp; &nbsp; &nbsp;Reconstituir os extratos de conta corrente e apresentar o SALDO
DEVEDOR/CREDOR;




<!--[if !supportLists]-->o&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<!--[endif]-->Apresentar conclusão escrita e assinada por profissionais
(peritos) devidamente qualificados e registrados em seus respectivos conselho
regionais (administração, contabilidade, economia, MEC/DRT, CREA).






<!--[if !supportLists]-->VI.&nbsp;Tendo Como Fundamentos Legais os seguintes Critérios




<!--[if !supportLists]-->o&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
<!--[endif]-->Exclusão de Taxas Abusivas;&nbsp;




<!--[if !supportLists]-->o&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Não cumulação dos juros remuneratórios com multa, juros
moratórios e correção monetária;




<!--[if !supportLists]-->o&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
<!--[endif]-->Reconstituir o saldo Devedor/Credor






<!--[if !supportLists]-->VII.&nbsp;Dos objetivos:




O Laudo Técnico Pericial Financeiro tem por
finalidade básica 04 (quatro) pontos:




<!--[if !supportLists]-->o&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
<!--[endif]-->Esclarecer ao contratante suas principais dúvidas;




<!--[if !supportLists]-->o&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
<!--[endif]-->Avaliar os pontos incontroverso/Controversos do contrato




<!--[if !supportLists]-->o&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
<!--[endif]-->Gerar um documento que possibilite base de informação para uma
negociação amigável;&nbsp;




<!--[if !supportLists]-->o&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
<!--[endif]-->Gerar prova técnica fundamental para o ingresso de uma AÇÃO
JUDICIAL.














Executamos cálculos e
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