Como contratar um corretor de imóveis de luxo, como identificar um bom profissional na venda ou compra do seu imóvel?
Autor: Imoveis de luxo no Brasil | Publicado: 2012-10-25T06:38:00-07:00




foto: divulgação





Como contratar um corretor de imóveis
de luxo, como identificar um bom profissional?



O ponto de partida deve ser listado que&nbsp;tipo de imóvel você busca no mercado ou serviço do Corretor?. &nbsp;Após identificar, &nbsp;procure listar seu foco em um papel (região, tamanho do imóvel, particularidades
especificas, o que espera do corretor de imoveis), nessa listagem deve ter ainda, suas intenções e exigências; Exemplo: &nbsp;troca, uma segunda residência na cidade ou de
veraneio, mudança de Estado ou cidade. 


Antes de continuar, vou colocar um
parêntese aqui, o bom seria se no Brasil, as intermediações, acontecessem no
formato dos Estados Unidos, lá um Americano, não autoriza o mesmo corretor a
pegar a opção do seu imóvel para vender e ao mesmo tempo negociar com o
comprador, para um Americano, não entra na cabeça dele, que o corretor consiga
ser imparcial ou prestar um serviço de alto nível. Mais deixamos o parêntese de
lado, voltemos para o foco interno do nosso País.



Diagnosticado os pontos acima, a etapa
seguinte é pesquisar de forma imparcial (segundo seus institutos pessoais), o
qual perfil de corretor, que mais se aproxima das suas necessidades, tendo
claro esse procedimento; O segundo ponto é levantar de forma conceitual (por pessoalidade
de cada corretor (regional ou nacional), qual profissional dispõe das competência técnica dentro da sua lista de necessidades, levando em consideração o &nbsp;conhecimento de mercado e acesso a esses imóveis
com rapidez e dentro dos seus prazos (na busca do seu desejo).


Pois não adianta o corretor dizer
que atende o segmento (acesso ao condomínio x ou y), se não tem conexão com
essas propriedades especificas, uma vez que esses proprietários de imóveis específicos
costumam serem pessoas reservadas, e delegam a sua representação a corretores “renomados” &nbsp;em imoveis de luxo, ou ainda utilizam o sistema existente há muitos anos no mercado (o
acesso ao imóvel, através de indicação de amigos de confiança, os quais indicam tais corretores). 


Os corretores de “renomes”
costumam valorizar o seu trabalho, atrás desses profissionais vem um pacote de
serviços relevantes. Eles sabem mensurar tendências (valorização da região),
valor de liquidez, prazo médio para intermediar um imóvel na casa de milhões, índices
de criminalidade na região, bem como as peculiaridades importantes; Exemplo: Acesso
rápido do imóvel ao centro da cidade (sem os congestionamentos), tempo médio para chegar
ao aeroporto convencional ou hangares particulares, enfim, os primeiros 10
minutos de conversa, você conseguirá identificar o perfil do corretor a ser
contrato. &nbsp;Outra dica fundamental
solicite que o potencial corretor (a ser contrato por você), liste as últimas
transações realizadas (dentro do perfil a qual busca o seu imóvel). Nesse
universo de milhões Todos se conhecem (mesmo que as pessoas não se conversem, a
informação corre... ), uma vez que são muito poucas as propriedades com essas características,
então fica fácil confirmar a veracidade da informação. 


Outro detalhe é, esses imóveis geralmente são
trabalhos em rede fechada de contatos ou sites restritos a buscas convencionais
(onde os vendedores e compradores), dispõem de senhas e login de acesso.


Para concluir verifique, se o
profissional é corretor credenciado; Solicitando ao mesmo, a credencial do
Creci (sem ela o profissional não pode ofertar, intermediar ou representar as
partes legalmente perante a lei). Só confie no corretor, se ele estiver
inscrito através do CRECI. Caso tenha dúvidas, entre em contato com o CRECI de
sua região (corretor sem credencial comete crime ao intermediar).




Fonte: Imóveis de luxo no Brasil
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por Tatiane &nbsp;Silva.