COMO ESCOLHER O IMÓVEL IDEAL
Autor: LUCIANO VASCONCELOS | Publicado: 2015-07-22T14:35:00-07:00


Escolher um imóvel para comprar
ou alugar não é uma tarefa nada fácil. A situação exige disponibilidade de
tempo, paciência e muita, muita pesquisa. São inúmeras opções de preços,
tamanhos e localizações diferentes, algo que pode deixar qualquer pessoa mais
inexperiente totalmente perdida.

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Contudo, antes mesmo de começar
esta escolha, é muito importante que você conheça quem está por trás da
transação. Ou seja, o corretor de imóveis ou imobiliária escolhidos devem ser
de sua inteira confiança e precisam estar lado a lado na hora da transação.

Mas como saber se aquela empresa
é a certa para seu caso? Para solucionar todas as dúvidas a respeito deste
assunto, reunimos aqui algumas dicas essenciais na hora de escolher o seu
imóvel. Confira:



Use sua rede de contatos



A primeira coisa a se fazer é
pedir recomendações às pessoas de sua confiança, principalmente aquelas que já
compraram ou venderam algum imóvel na área que você deseja adquirir ou alugar
um. Elas vão saber qual empresa está mais familiarizada com seu caso e
recomendar aquela que possa ser a melhor.



Use e abuse dos
questionamentos



Antes de fechar negócio, convide
o corretor ou imobiliária para uma breve entrevista. Faça uma reuniãozinha
rápida na qual você possa expor todas as suas dúvidas, questionamentos e
inseguranças. A ideia é estabelecer uma confiança e uma relação sólida de
trabalho desde o princípio, para que não haja surpresas futuras.

Faça pesquisas no setor



Selecione um documento onde você
irá colocar tudo aquilo que deseja ter em seu imóvel, ou seja, devem ser
expostas aí as características essenciais que aquela casa ou apartamento
precisam ter, suas preferências e em especial aquelas que a imobiliária poderia
vir a esquecer.&nbsp;Entregue isso à empresa, e ela irá utilizar este documento
para lhe oferecer os imóveis. Pesquise com o máximo de estabelecimentos
possíveis até encontrar um que irá te indicar aquele apartamento ideal.



Busque as respostas



Seja sempre curioso e pergunte ao
estabelecimento que está pensando em contratar quais serão os preços, tanto
para alugar e comprar um imóvel. Busque as respostas antes mesmo de fechar
qualquer negócio, pois isto irá de dar parâmetro para decisão. É claro que
existem variações na mesma área ou bairro e por isso é essencial saber qual
delas vai te oferecer um melhor valor de aluguel ou de venda.


Visite o escritório



Mais importante do que ter todas
as informações necessárias é saber se elas estarão sempre acessíveis e
disponíveis de uma forma fácil. Um exemplo: existem imobiliárias que possuem um
horário de funcionamento e de atendimento que podem não encaixar no seu estilo
de vida e nas suas preferências. Por isso, opte por aquela que será de melhor
acesso e que tenha uma melhor aparência.


O imóvel ideal

Passado todo este processo,
chegou a hora de escolher o imóvel. Para esta etapa, também é necessária muita
cautela e bastante segurança. Confira algumas dicas e informações essenciais
para realizar seu desejo.&nbsp;



Conheça a região onde se localiza
o imóvel e certifique-se de que não há enchentes ou desapropriações nas
proximidades



Confira a qualidade dos materiais
utilizados na obra e dos equipamentos do prédio, como elevador, ar condicionado
e acabamentos



Verifique no cartório de
registros se aquele imóvel está em condições legais de ser adquirido ou alugado



Veja na Prefeitura se o imóvel
está regular e se não possui débitos atrasados
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Confira as condições físicas do
imóvel, tais como rachaduras, umidade, qualidade das janelas e portas



Verifique junto aos futuros
vizinhos e funcionários algumas informações e dúvidas que podem ser importantes
na hora de tomar esta decisão



Caso seja apartamento, olhe o
valor do condomínio. Muitas vezes o apartamento é ótimo, mas este preço pode
não estar no seu orçamento



Sempre negocie valores e preços,
e lembre-se que quando houver financiamento, em casos de compra, o vendedor
receberá aquele valor à vista.



Fonte


http://ludovica.opopular.com.br/editorias/casa/como-escolher-o-im%C3%B3vel-ideal-1.887615