Crise chega a edifícios de luxo da Zona Sul do Rio
Autor: Corretor Wanderson Silveira | Publicado: 2017-05-28T20:02:00-03:00

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Apartamentos
em prédio na Vieira Souto acumulam R$ 900 mil em dívidas&nbsp;





A crise
econômica que atinge o Rio de Janeiro está chegando a condomínios na Zona Sul,
onde o metro quadrado custa quase 30 mil dólares - um dos mais caros do mundo.
Num sofisticado edifício da Avenida Vieira Souto, inquilinos não estão pagando
o condomínio, como mostra reportagem da revista Veja Rio deste fim de semana.





Na
reportagem intitulada "Prédio na Vieira Souto tem célebres moradores
inadimplentes", Veja Rio mostra que, com apenas cinco andares, três
apartamentos acumulam uma dívida de quase R$ 900 mil em taxas do condomínio.





"Cada
unidade do Edifício Seni, com aproximadamente 500 metros quadrados, é avaliada
em cerca de 20 milhões de reais", diz a reportagem, que prossegue:
"No pequeno e bem cuidado jardim que enfeita a entrada do prédio, um cacto
espinhento parece denunciar, ironicamente, a situação desconfortável pela qual
a vizinhança passa. Três dos cinco moradores do prédio estão inadimplentes, e
se tornaram réus de processos judiciais que correm em diferentes varas cíveis
no Rio, a 15ª, a 31ª e a 35ª, desde janeiro do ano passado. Somadas, as dívidas
dos moradores, só com taxas do condomínio, chegam a quase 900?000 reais."





De acordo
com a reportagem, Francisco Recarey, de 73 anos, dono da Pizzaria Guanabara,
responde sozinho por R$ 300 mil do rombo. Ainda segundo a Veja Rio, "a
confusão respingou até no empresário Omar “Catito” Peres, 59 anos, dono do
tradicional restaurante La Fiorentina e do Bar Lagoa. Ele não foi citado no
processo, mas há sete anos é inquilino do apartamento 101, espólio do
industrial pernambucano Geraldo Silveira Coutinho, morto em 2007, aos 72 anos.
Coutinho foi administrador da Usina Paraíso, em Campos dos Goytacazes, no norte
fluminense, por mais de quatro décadas antes de passar o bastão ao filho. Desde
2014, a companhia açucareira está em recuperação judicial. O imóvel da família
no prédio de Ipanema detém o recorde de maior saldo devedor do condomínio:
quase 400.000 reais."





Segundo a
reportagem, o advogado do espólio, José Luiz Rezende de Almeida, não quis
comentar o caso, e Peres, o locatário, garante que mantém as mensalidades em
dia.





“Pago
tudo, mas o espólio não repassa o dinheiro ao prédio. Eu guardo todos os
recibos. A dívida é deles, não minha. Não tenho nada a ver com isso.” O
empresário contestou, no entanto, o pagamento das cotas extras. “Não pago
mesmo, porque o imóvel não é meu”, argumenta.&nbsp;





A revista
prossegue afirmando que o terceiro e último devedor do prédio é o proprietário
da cobertura.





"Pouco
se sabe sobre ele, a não ser que é sócio de uma empresa chamada Gracon
Empreendimentos e Participações Ltda., com sede em Brasília, e que visita o Rio
esporadicamente."





A
reportagem prossegue informando que a inadimplência nos condomínios
residenciais cresceu 22% no Rio de Janeiro entre 2013 e 2015, segundo o
Sindicato da Habitação do Rio (Secovi-Rio). "De acordo com a Apsa, que
administra mais de 2?700 edifícios, 5,5% dos moradores atrasaram o pagamento
das taxas em 2016. “O crescente número de devedores reflete não apenas a crise
do país, mas a falência do estado”, afirma Leonardo Schneider, vice­-presidente
do Secovi-Rio.&nbsp;





A revista
afirma que, no caso do 301, o apartamento de Recarey que foi a leilão neste ano
para o pagamento de quase 9 milhões de reais de encargos trabalhistas, este
poderá ter as dívidas quitadas em breve.





"Apesar
de o Tribunal Superior do Trabalho ter anulado a penhora do patrimônio em
decisão divulgada recentemente, o leilão segue válido na área cível. Quem
arrematou a unidade, por 10 milhões de reais, foi Flávia Faria Vasconcellos,
filha do ex-banqueiro Aloysio Faria, fundador do Grupo Alfa e dono de uma das
maiores fortunas do país. O prazo para Recarey desocupar o espaço termina na
semana que vem, mas ainda há um recurso a ser julgado. Se os outros dois
vizinhos não resolverem a situação financeira das respectivas unidades em tempo
hábil, o caminho natural será eles irem a leilão. Talvez Recarey tenha
companhia", finaliza a reportagem.





Fonte:
http://www.jb.com.br