Jovens são atraídos por mercado imobiliário
Autor: Rogerio Campos | Publicado: 2011-01-17T16:29:00-08:00

O boom imobiliário trouxe um novo perfil de consumidor  para o segmento. Segundo empresários, o número de jovens entre 25 e 35  anos que buscam a compra do primeiro imóvel no Grande ABC já ultrapassou  os 50% do percentual de interessados. Para eles, a facilidade no acesso  ao crédito dos últimos anos e programas como o Minha Casa, Minha Vida  que concedem benefícios e descontos, são os principais fatores para a  mudança. Com o aumento da procura pelo crédito, cresceram também  os saques do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) em 29% de  janeiro a abril de 2010, frente ao mesmo período de 2009. O benefício  pode ser utilizado na compra de imóveis. Casais em busca do primeiro imóvel e sem filhos também  são o foco de vendas dos empreendimentos do Grande ABC, segundo o  empresário Milton Casari. “Temos de ter em mente que há mercado para  todas as faixas de renda na região, mas os jovens são a maioria absoluta  na busca por apartamentos menores, de 42 m² a 70 m² e com preços de até  R$ 150 mil.” Cortejando esses consumidores, as empresas já modificam  projetos e focam os novos empreendimentos do setor nesse público que  prefere apartamentos menores. “Antes eles tinham muita dificuldade em  conseguir crédito de R$ 50 mil até R$ 70 mil e hoje conseguem até R$ 200  mil. Eles foram trazidos para esse mercado e perceberam que têm poder  de consumo para adquirir o sonho da casa própria”, explica Aparecido  Viana, outro empresário do segmento. Para atingir mais consumidores, uma empresa do setor  lançou em Diadema empreendimentos que custam cerca de R$ 155 mil, sem  vagas de garagem. A ideia é trazer preços menores para atingir,  principalmente, os solteiros em busca da independência. “Queremos sentir  como será a recepção desses conjuntos. Eles saem, em média, R$ 10 mil  mais baratos do que os que possuem garagem e têm 46 metros quadrados.  Sabemos que é nessa faixa de preço que há déficit habitacional e temos  uma demanda enorme para receber esses imóveis”, explica Mauro Silva,  sócio do empreendimento que será lançado neste mês. Apesar do nicho de mercado, a escassez de terrenos na  região já começa a mostrar as garras. É cada vez mais difícil para  incorporadoras conseguir espaços para construir torres que entrem no  valor do Minha Casa, Minha Vida – que contemplam preços de até R$ 130  mil. “Esperamos que neste ano o valor de subsídio possa chegar para  imóveis de até R$ 150 mil.” Com o casamento a caminho, Rafael Mônico é um dos muitos jovens que  se apoiaram no programa federal para realizar o sonho da casa própria.  Ele e a namorada, moradores de Santo André, compraram em Mauá um  apartamento de 52 m² por R$ 115 mil. “Meu financiamento é diferente  porque não tenho comprovação de renda por holerite e tive de fazer por  comprovação bancária. Apresentei a documentação ao banco, que percebeu  que minha renda ficava dentro do valor de subsídio. Por isso, no  apartamento que valeria R$ 111 mil, ainda consegui R$ 14 mil pela Caixa.  Vou pagar em 25 anos. A primeira parcela é de R$ 581 e a última, de R$  300.” No entanto, Mônico deixa claro que a perspectiva da  família é migrar para um espaço maior em breve. “Sempre morei em  apartamento pequeno, e se tiver só um filho dá para morar no  apartamento, mas meu sonho ainda é morar em uma casa.” Fonte: Diário do Grande ABC