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Hypotheken Kanton Luzern
Der Kanton Luzern ist ein deutschsprachiger Kanton und liegt in der Zentralschweiz. Der Kanton ist ein sogenannter Binnenkanton und grenzt somit nicht ans Ausland. Luzern blickt auf eine lange Geschichte zurück und verfügte über viele Jahre über eine grosse Selbständigkeit. Im Jahr 1848 wurde der schweizerische Bundesstaat gegründet mit dem Kanton Luzern als Teil davon. Hauptort im Kanton ist die gleichnamige Stadt Luzern, welche gleichzeitig auch die einwohnerstärkste Region ist. Weitere grössere Städte im Kanton sind Emmen, Kriens oder Ebikon. Der Kanton Luzern ist insbesondere für seine Wichtigkeit für den Tourismus der Schweiz bekannt. Zusätzlich haben auch grosse Schweizer Firmen wie Emmi oder Schindler ihren Hauptsitz im Kanton Luzern.
Zahlen & Fakten des Kantons Luzern
- 1848 Beitritt zum schweizerischen Bundesstaat
- Fünf Regierungsräte als oberste Behörde des Kantons
- Kantonshauptstadt Luzern
- Rund 400'000 Einwohner
- Bietet knapp 250'000 Arbeitsplätze
- Kantonsfläche beträgt 1493 Quadratkilometer, unterteilt in sechs Wahlkreise und 83 politische Gemeinden
Wohnraum Kanton Luzern
Der Kanton Luzern verfügt über verschiedene Wohnregionen. Einerseits sind städtische Regionen wie der Hauptort Luzern oder die etwas kleineren Städte Kriens und Emmen vorhanden. Neben den urbanen Gebieten sind auch eher ländliche Regionen in höheren Lagen zu finden. Die Wohneigentumsquote im Kanton liegt mit rund 35 Prozent nahe beim schweizerischen Durchschnitt von knapp 40 Prozent. Durch das Vorhandensein von grösseren und kleineren Städten, welche tendenziell weniger Eigenheimbesitzer aufweisen, befindet sich die Quote trotzdem leicht unter dem schweizerischen Median. Die Mietpreise im Kanton Luzern unterscheiden sich stark von Region zu Region. Am höchsten sind die Kosten im Hauptort Luzern, wo beispielsweise für eine Wohnung mit vier Zimmern im Durchschnitt deutlich über 2000 Franken pro Monat verlangt werden. Die kleineren Städte haben sich vom Preis mittlerweile an die Kantonshauptstadt angeglichen und sind nicht wesentlich günstiger. Günstigere Wohnräume sind insbesondere in den ruralen Gebieten im Kanton zu finden. Die hohen Preise in den Städten haben den Bau von Wohnungen gefördert, wodurch heute ein zu grosses Angebot von Neubauten zur Verfügung steht. Die Leerwohnungsziffer ist in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen und hat einen neuen Rekordwert von knapp 1.2 Prozent erreicht. Die beliebtesten Wohnregionen sind die Stadt Luzern, Städte in der Nähe von Luzern wie Kriens oder Regionen rund um die Seen im Kanton.
Hypothekarlandschaft Luzern
Die Quote an Wohneigentümern hat im Kanton Luzern über die letzten Jahre zugenommen. Da insbesondere in städtischen Regionen teilweise teure Immobilien zur Verfügung stehen, sind viele Finanzierungsgeber von Hypotheken am Markt präsent. Auch die schweizweit tätigen Institutionen wie die Raiffeisenbank, die Crédit Suisse oder die UBS sind stark am Hypothekarmarkt im Kanton Luzern aktiv. Neben den Grossanbietern sind auch kleinere Anbieter wie die Bank Zweiplus oder die lokale Luzerner Kantonalbank (LUKB) im Hypothekarmarkt vertreten. Insbesondere die Luzerner Kantonalbank, welche mit rund 1000 Mitarbeitenden die grösste Bank im Kanton ist und welche mit über 60 Prozent aller Luzerner Privatpersonen eine Geschäftsbeziehung führt, ist ein wichtiger Player im Hypothekarmarkt. Auch weitere Kantonalbanken der Nachbarkantone drängen in den Luzerner Hypothekarmarkt und beleben die Konkurrenz. Neben den Banken steigen auch immer mehr Pensionskassen in das Hypothekargeschäft ein. Diese überzeugen meist mit günstigen und attraktiven Konditionen. Ein solcher Anbieter ist im Kanton Luzern die Luzerner Pensionskasse (LUKP), welche sowohl für Versicherte als auch für Nicht-Versicherte Hypotheken anbietet.
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