Document ID: /fineweb-2-swissfilter-quality_10-filterrobots/filtered/01286.jsonl.gz/1049

Costruire da sé: cinque fasi
La procedura classica di progettazione e costruzione comprende cinque fasi:
Fase pre-progettuale
L'architetto esamina l'incarico assegnatogli e abbozza le prime soluzioni possibili in base alle indicazioni spaziali e finanziarie fornite dal cliente.
Fase progettuale
La progettazione viene portata avanti fino all'ottenimento di un'autorizzazione a costruire e di un preventivo di spesa esatto. Se il cliente concorda su tutto, viene presentata la domanda di costruzione all'autorità competente.
Preparazione dell'esecuzione
A questo punto occorre definire gli incarichi e trovare gli artigiani o le imprese adatte a eseguirli. Deve anche essere redatto un programma di scadenze per i lavori di costruzione. L'architetto richiede ora varie offerte di prezzo a imprese e fornitori, trattando le condizioni definitive. La decisione relativa all'assegnazione dell'incarico di esecuzione spetta al committente, ossia a lei.
Fase esecutiva
Vengono stipulati i contratti d'opera (firmati dall'artigiano, dall'architetto e dal cliente). La direzione lavori viene assunta internamente dall'architetto o eventualmente da un capomastro specializzato del luogo. È importante che presso il cantiere i singoli gruppi di operai siano coordinati in modo ottimale e che tutte le scadenze vengano rispettate.
Fase conclusiva
L'architetto redige il conteggio finale e avvia eventuali procedure di garanzia necessarie in seguito al riscontro di vizi di esecuzione. Infine viene eseguito il collaudo ordinario dell'opera insieme all'architetto e agli artigiani.