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Sympathische 3.5-Zimmer-Wohnung am Fusse der Gondelbahn von Tracouet. Ideale Lage für Familien oder Paare.
Die Wohnung in der Residenz "Pracondu" geniesst eine aussergewöhnliche Lage.
Sie verfügt über viel Licht und einen Balkon. Sie werden von dieser Wohnung begeistert sein.
Sie befinden sich nicht nur im Herzen des berühmten Skigebiets der 4 Vallées, sondern auch in unmittelbarer Nähe von Geschäften und Restaurants.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine offene Küche mit Wohnzimmer. Ein Keller und ein Skiabstellraum sind Teil dieses Verkaufs.
Der Platz im Innenparkplatz wird zusätzlich zum Preis von sfr. 40'000.-- verkauft
Pracondu 3.5 Zimmerwohnung 50 m von der Gondelbahn entfernt, Ski-in
CH-1997 Haute-Nendaz, Route de la Péroua
CHF 455'000.-
Beschreibung
Lage
Aussergewöhnliche Lage am Fusse der Seilbahn Tracouet und der Shuttle- und Postautohaltestellen, die Haute-Nendaz mit Siviez und Sion verbinden. Dieses Gebäude liegt 50 m von der Gondelbahn Tracouet entfernt.
Gemeinde
Gemeinde Nendaz mit dem Hauptort Basse-Nendaz. Die Stadt hat etwa fünfzehn Dörfer und Weiler. Basse-Nendaz ist Verwaltungs- und Gemeindehauptstadt. In der Nähe von Sion liegt die Stadt Nendaz mitten im Rhonetal am linken Ufer. Sein riesiges Gebiet von 8593 Hektar weist mehrere einzigartige Merkmale auf: Es schmiegt sich an die Konturen des gleichnamigen Tals und erstreckt sich von der fruchtbaren Ebene bis zum ewigen Schnee. Der Wald nimmt fast ein Viertel seiner Fläche ein. Es spielt eine berüchtigte schützende Rolle und bewahrt die Verwüstung durch Erosion und Lawinen. Das Tal wird in zwei Seiten von der Printse durchschnitten, einem turbulenten Fluss, der sowohl Quelle als auch Mündung einer Vielzahl von Suonen ist, die zur Bewässerung genutzt werden. Nendaz wird von prächtigen Gipfeln gekrönt, wie der Rosablanche, die mit 3336 Metern der schönste alpine Aussichtspunkt des Mittelwallis ist, oder der Mont-Fort (3330 Meter), der heute dank der Skilifte für alle zugänglich ist
Zugang
Die Zufahrt erfolgt bequem über die Kantonsstrasse. Die Parkplätze des Gebäudes werden vom Miteigentum des Gebäudes geräumt.
Verkehrsanbindung
Von Sion oder Siviez gelangt man bequem direkt mit dem Bus zur Tracouet-Gondelbahn. Dann gehen Sie etwa 50-100 Meter.
Freizeit
Das Skigebiet 4 Vallées: 410 Pistenkilometer und 89 Liftanlagen in einem einzigen Pass: Das Skigebiet 4 Vallées flirtet mit der Unendlichkeit. Seine unzähligen Möglichkeiten sowie die Qualität seiner Schneedecke und seines Sonnenscheins machen es in mehr als einer Hinsicht zu einem außergewöhnlichen Ort! Mit dem Mont-Fort-Gletscher (3.330 m) als höchstem Punkt begeistert dieses Skigebiet alle Wintersportler, ob Könner oder Anfänger. Sie ist von November bis Ende April geöffnet und verbindet die Ferienorte Verbier, La Tzoumaz und Bruson sowie Nendaz, Veysonnaz und Thyon.Der Ferienort Nendaz entwickelt sich ständig weiter, um den Erwartungen seiner zahlreichen Touristen gerecht zu werden. Die neuste Innovation wird als das „Ultimative“ in Sachen Alpinbau bezeichnet. Sie hat das gesellschaftliche Leben der Stadt völlig revolutioniert. Dies ist der berühmte Komplex "MER DE GLACE", der elegante und luxuriöse Apartments im Stil der Bergarchitektur (Schieferdach, Steinmauern, Fassaden in Altholz) bieten soll. Dieses Projekt wird insbesondere durch ein außergewöhnliches Spa (insgesamt 2200 m2) mit Sauna, Whirlpool, Fitness, Schwimmbad, Flotationsbecken, Kneipp-Parcours, 3 Höhlen (Hammam, Salz, Eis) usw. vervollständigt. Konstruktion. Entdecken Sie im Sommer Nendaz mit diesen Suonen, die es Ihnen ermöglichen, auf ebener Fläche von Haute-Nendaz nach Planchouet oder Siviez und bis nach Vex oder Saxon zu wandern. Der Nendarder Markt ist der ideale Treffpunkt für alle Einwohner von Nendaz und um die Einheimischen des Landes kennenzulernen. Im Sommer ist das Festival des Corps des Alpes eine der schönsten Sommerveranstaltungen, die entweder in Tracouet oder im Centre Sportif de Nendaz stattfindet. Nendaz hat immer noch komplett erneuerte Tennisplätze, eine gerade renovierte Kletterwand mit mehreren Routen, einen Beachvolleyballplatz, einen Fußball- und Basketballkäfig, eine große grüne Wiese, auf der Kinder im Zentrum des Resorts mit einem Slake herumtoben können. Linie und eine Suone, die die Plaine des Ecluses überquert. Das 25-Meter-Freibad ist der idyllische Ort in der Region mit atemberaubendem Panorama, ein kleines Becken für die Kleinen und ein Eisstock- und Tischtennisspiel stehen den Gästen zur Verfügung.
1. Stock
Eingangshalle 1 einladende offene Küche aus Holz mit Ausgang zum sonnigen Balkon am Nachmittag und Morgen. 1 Wohnzimmer mit Helligkeit in der Wohnung 1 Badezimmer 2 Schlafzimmer
Besonderheiten
Eine Mietrendite wird von der Agentur zum Preis von sfr. 10'000.- / Jahr erzielt.
Im Jahr 2023 wird die Einlage in den Renovationsfonds für einige Jahre 780.-- / Jahr statt sfr. 260.-- betragen.
2023 Einlage in den Renovationsfonds von insgesamt sfr. 25'000.-- anstelle von sfr. 9'000.-- bis zu diesem Zeitpunkt.
Die derzeitigen Nebenkosten sind niedrig, d.h. ein Gesamtbetrag von derzeit sfr. 3.200.--/Jahr.
Die Residenz Pracondu ist verpflichtet, noch zwei bis drei Jahre lang als Parahotelresidenz wochenweise zu vermieten.
Sie können von diesem Ferienobjekt profitieren und es gleichzeitig über das Jahr hinweg rentabel nutzen
Im Jahr 2023 wird die Einlage in den Renovationsfonds für einige Jahre 780.-- / Jahr statt sfr. 260.-- betragen.
2023 Einlage in den Renovationsfonds von insgesamt sfr. 25'000.-- anstelle von sfr. 9'000.-- bis zu diesem Zeitpunkt.
Die derzeitigen Nebenkosten sind niedrig, d.h. ein Gesamtbetrag von derzeit sfr. 3.200.--/Jahr.
Die Residenz Pracondu ist verpflichtet, noch zwei bis drei Jahre lang als Parahotelresidenz wochenweise zu vermieten.
Sie können von diesem Ferienobjekt profitieren und es gleichzeitig über das Jahr hinweg rentabel nutzen
Bemerkungen
1 Innenparkplatz 50 Meter neben der Gondelbahn ist zum Preis von sfr. 40'000.-- zu verkaufen.
Ein Keller und zwei Skischränke sind im Verkauf der Wohnung inbegriffen
Ein Keller und zwei Skischränke sind im Verkauf der Wohnung inbegriffen
Eigenschaften
Umgebung
○ Stadtzentrum
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Sportzentrum
○ Skipiste
○ Skigebiet
○ Seilbahnen
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
○ Lift
○ Tiefgarage
○ Offene Küche
○ Keller
○ Unmöbliert
○ Doppelverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Dusche
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Ausrichtung
○ Süden
○ Westen
Besonnung
○ Günstig
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Berge
○ Alpen
Angaben
Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
Appartement Pracondu proche pistes garage
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
60 m²
Balkonfläche
10 m²
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 3'200.-/Jahr
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 40'000.-
Kontakt für Besichtigungen
Frau Françoise GILLIOZ
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Geschäfte
100 m