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Le autorità svizzere online
Il diritto di locazione non disciplina tutti gli aspetti delle relazioni tra locatari e proprietari o amministrazioni d’immobili. E neppure approfondisce la questione dei rapporti di vicinato.
I rapporti di vicinato sono disciplinati dal regolamento interno del condominio o in base alle consuetudini. L'autorità cui rivolgersi dipende dal tipo di molestia.
Rumori:
Anche altri conflitti, come ad esempio danni alla proprietà, i disturbi del vicinato, comprese le molestie olfattive, possono essere denunciati alla polizia. Se questa misura resta infruttuosa, è possibile intentare un'azione con la quale impedire, eliminare o ridurre ad un livello tollerabile le molestie. Eventualmente è possibile chiedere un risarcimento o una riparazione.
In caso di conflitti con i vicini, è possibile rivolgersi all'autorità di conciliazione competente.
Anche le associazioni di categoria offrono assistenza ad inquilini e locatori in tutte le questioni che riguardano la disdetta di un contratto di locazione.
Se parlare direttamente con i vicini non apporta alcun miglioramento, dovreste chiedere per scritto al locatore che intervenga per risolvere la situazione entro un termine adeguato. Potete anche menzionare che, se entro tale termine non vi sono miglioramenti, in futuro vi riservate di non versare più l'affitto ma di depositarlo su un conto a parte. Per il periodo in cui persiste il disagio avete il diritto di esigere una riduzione dell'affitto.
Se, malgrado l'ingiunzione scritta, il locatario continua a non avere riguardo dei coinquilini, il locatore può fissare un termine di disdetta ridotto di 30 giorni per la fine di un mese.