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Essential by Dorint Altenrhein
Kompletter Projektentwicklungsprozess
Die Egli Paint Service GmbH ist eine Firma spezialisiert auf die Lackierung von Flugzeugen. Für diesen Zweck unterhielt das Unternehmen einen Hangar direkt neben den öffentlichen Flughafengebäuden des Airports Altenrhein. Da ein neues Lackierwerk an anderer Stelle auf dem Flughafen erstellt wurde, benötigte das Unternehmen den Hangar nicht mehr. Der Eigentümer des Unternehmens, Herr David Egli, sah den Bedarf von Hotelzimmern in der Region und wollte ein Hotel an Stelle des Hangars umsetzen. Da er jedoch nicht selber das Hotel erstellen oder gar im Bestand halten konnte, entschied er sich das Grundstück zu verkaufen. Die finanziellen Mittel wurden für die Realisation seiner neuen Betriebsstätte benötigt.
Die red KG AG erhielt das Mandat eine Hotelkonzept für den Standort zu entwickeln. Mit dem vorgeschlagene Hotelkonzept wurde das Grundstück jedoch noch nicht vollständig ausgenutzt, weshalb eine gemischt genutztes Gebäude zusammen mit Gewerbeflächen und Parking entwickelt wurde. Für die architektonische Umsetzung der Anforderungen wurden RLC Architekten AG aus Rheineck hinzugezogen, welche die baurechtlichen Grundlagen prüften, Volumenstudien erstellten und das Raumprogramm von der red KG AG umsetzten.
Das Mandat von red KG AG umfasst ebenfalls die Akquisition eines Betreibers für das Hotel. Dieser wurde mit Dorint gefunden, welche das Haus mit ihrer 3-Sternemarke Essentials by Dorint ab dem Jahr 2026 führen will. Der Mietvertrag wurde der Betreiberin vorverhandelt und sollte zusammen mit dem Kaufvertrag geschlossen werden.
Nachdem der verhandelte Mietvertrag vorgelegen hat und ein bewilligungsfähiges Projekt ausgearbeitet war, wurde das Projekt auf dem Investorenmarkt platziert, dies geschah in Kooperation mit SPGI Zürich AG aus Zollikon. Am 28. Februar 2022 konnte ein Kaufvertrag mit Rhomberg Bau AG aus St. Gallen geschlossen werden, womit auch der Mietvertrag mit Dorint seine Rechtskraft erhielt.
Von der ersten Kontaktaufnahme von Herrn Egli mit der red KG AG und der Unterzeichnung des Kaufvertrags vergingen 13 Monate.