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Farm house to buy
Wohnhaus mit Pferdestall an erhöhter und ruhiger Lage mit schöner Aussicht und hohem Ausbaupotential
Das Wohnhaus mit der angebauten Scheune steht an erhöhter Lage in Seewen. Eine ruhige Lage mit schöner Aussicht gegen Süden über das Dorf und die angrenzenden Jurahöhen. Der Dorfkern ist in Gehdistanz. Die grosse Parzelle wurde ungefähr 1930 mit einem Wohnhaus und einem Ökonomiegebäude überbaut. Die Anbauten wurden etwas später angebautDie Parzelle ist gemäss Zonenplan in eine Bauzone und eine Landwirtschaftszone unterteilt. Der grosse Vorplatz kann direkt von der Strasse her befahren werden. Der Parzellenteil der Landwirtschaftszone ist mit einigen Kirschbäumen bestockt. Das Wohnhaus ist massiv mit Holzbalkendecken erstellt.Das Wohnhaus besteht aus einem Gewölbekeller, einem Wohnraum mit Küche und WC/Dusche. Das Obergeschoss weist einen grossen Vorraum und zwei Schlafzimmer gegen Süden auf. Über die nördlich angebaute Garage mit WC und Öltank ist der angebaute "Heustock" erschlossen. Das Dachgeschoss beherbergt ein grosses ausgebautes, unbeheiztes Zimmer mit Dachflächenfenstern. Via den grossen Estrich ist noch das Dachdreieck erschlossen. Das angebaute Ökonomiegebäude besteht im Erdgeschoss aus einer Einfahrt, einem Pferdestall und dem darüberliegenden "Heustock" mit einer Bühne. Dieses grosse Volumen kann als Ausbaupotential angesehen werden. Westlich ist ein Abstellraum/Werkstatt angebautDie Parzelle mit einer Fläche von Total 1'763 m2 ist gemäss Zonenplan unterteilt. Die Fläche in der Zone W2B misst ca. 1'162 m2, die restliche Fläche, ca. 637 m2, liegt in der Landwirtschaftszone.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!Bitte keine Makleranrufe - Das Objekt wird bereits im Auftragsverhältnis verkauft.
Waidhaus in Ried (Frutigen) - eine verborgene Trouvaille!
250-jähriges Waidhaus an ruhiger, aussichtsreicher und sonniger Top-Hanglage dem Meistbietenden zu verkaufen! Brandversichert (GVB) 450'000.Keine exklusive Zusammenarbeit mit Makler.Im Renovationsjahr 2010 wurden das Dach, der Windfang und die Frontholzfassade komplett erneuert, ebenso die Elektroanlage, inkl. Heisswasserboiler. Beheizung erfolgt über den Kachelofen.Kanalisationsanschluss ist intern im Haus vorhanden. Im Haus befindet sich kein Badezimmer.Das Grundstück verfügt über eine eigene Quelle.Das Haus mit Stall- und Heubühne bietet sehr viel Ausbaupotenzial.Siehe Umbaupläne und innenarchitektonische Beispiele im Anhang, ausbaubar bis ca. 237m2.Der Zugang zum Waidhaus erfolgt über einen 80 Meter Aufstieg vom Wanderweg ab Riedstrasse, keine direkte Zufahrt.20 Autominuten vom Wander- und Skiparadies Adelboden entfernt.https://frutigen-tourismus.ch/de/Besichtigungstermine an 12.06/20.06. jeweils 12.00 - 17.00
Bauernhaus in Speicherschwendi zu verkaufen
Objektinformationen:Erbaut: 1861Parzellengrösse: 1004 m2, 812 M.ü.M.Zimmer: 5.5Nasszelle: 1, Dusche + WCHeizung: Kachelofen für Wohnzimmer Oelofen (Schalenbrenner) für Küche, Vorraum und Nasszelle. Beide Heizungen arbeiten im EG zusammen. OG/DG: Individuell mit Warmluft ab Kachelofen oder mobilen ElektrooelradiatorenWasser: 300 Liter Elektroboiler im UG, Waschmaschine + Tumbler im UGRenovationen: 1992 neue Küche mit Ausgang in Garten 1992 Neuer Balkenboden im OG1992 — 1996 Zimmer OG und Zimmer DG wurden Teil- oder ganz isoliert.Immer: Generell kleiner Unterhalt laufend, Kachelofen Renovationen, Küchengeräte ausgewechselt usw.Besonderes:Das Haus grenzt im Süden, Norden, Osten an Landwirtschaftliche Grundstücke. Diese sind als «Fruchtfolgefläche» ausgewiesen, also auf immer unüberbaubar.Der sehr grosse Garten ist ein Traum und ein Ort der Ruhe und Geborgenheit. Das Kiessträsschen im Norden wird nur von den Anstössern befahren und vereinzelte Spaziergänger bieten eher Abwechslung als Störung.Die angrenzende Rickstrasse ist schwach befahren und hat den Charakter einer Quartierstrasse. Nachts ist es total still. Samstag ab 17.00 Uhr und Sonntags können die Autos gezählt werden.Das Haus hat den Charme eines Bauernhauses, ist durch seine Materialien natürlich Bauphysikalisch sehr gesund (das Haus kann «schnaufen»). Riesengrosser Garten, Südseitig mit sichtschützender Heckenbepflanzung, 2 Schattenspendene Bäume.Objektbeschreibung:Der Kanton Appenzell Ausserrhoden ist generell Steuergünstig und die Gemeinde Speicher im Kantonsschnitt sehr günstig. Es lässt sich nicht unwesentlich Steuern sparen mit der Wohnsitznahme in der Gemeinde Speicher.Das Haus liegt etwas oberhalb des Zentrums der Speicherschwendi auf einem kleinen Plateau mit schönen grossen Wiesen. Wie unter Objektinformationen beschrieben, kann um das Haus nichts mehr bebaut werden. Die wunderbare Weitsicht in den Thurgau, den Bodensee und das weitere Würtemberg ist einmalig und bleibt ungestört. Als Highlite darf wohl die Sicht auf den Bodensee und das vorliegende Thurgau bezeichnet werden. Die Aussicht beschert den Bewohnern aussergewöhnliche Wetteransichten z.B. wenn es schönes Wetter ist aber im Thurgau dunkle Gewitterwolken Regen abladen, usw.Das Haus ist durch die Baustruktur aus Holz gut um allenfalls Umbauten usw. realisieren zu können. Das Haus liegt in der Landwirtschaftszone, d.h. es besteht eine Bestandesgarantie, d.h. sie haben die Garantie jederzeit auf der Parzelle 1460 ein Haus gleicher Kubatur zu erstellen. Es sind auch Erweiterungen für eine zweite Wohneinheit möglich. Genauere Auskünfte müssen aber vom Kaufinteressenten selber beim Kantonalen Hochbauamt in Herisau eingeholt werden.Infrastruktur:Primarschule und Kindergarten befinden sich direkt im Dorf, nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Oberstufe befindet sich im Dorf Speicher, wird aber ab Speicherschwendi von einem Schulbus bedient. Im Sommer kann natürlich bequem mit dem Velo gefahren werden. Selbst die Kantonsschule in Trogen ist nicht weit entfernt.In 4 Fahrminuten ist man bei der Autobahneinfahrt Neudorf oder beim Gallusmarkt wo sich viele kleinere und grössere Geschäfte befinden.In ca. 10 Fahrminuten sind Sie mitten im Stadtzentrum am Hauptbahnhof. Wenn Sie mit dem Postauto fahren ab Speicherschwendi haben Sie nicht länger, und müssen Sich aber nicht um Parkplätze kümmern.In 10 Minuten sind Sie am Bodensee.
Eigenheim (möbliert) inkl. laufendem Business - mit Festhypothek zu 0.75%
Im Kaufpreis inbegriffen, ist nicht nur das bezaubernde Haus, sondern ein ganzes Paket: • Historisches Riegelhaus im Dorfkern mit 8 Zimmern (5 + 3 Zimmer) • Bestens florierendes Airbnb/Booking-Plattformbusiness, Umsatzgarantie ab dem ersten Tag - Rufen Sie uns an für die Bruttoumsätze • Sie können optional die laufende Festhypothek für weitere fast 7 Jahre zum unschlagbaren Zinssatz von 0.75% übernehmen • Das Haus und die Ferienwohnung sind komplett möbliert und eingerichtet (Turn-Key-Solution) • Garten inkl. Gartenhaus - mit einem Smoker für Ihre BBQ-Abende • Bushaltestelle nur ca. 90 m entfernt (inkl. bequeme Verbindung zum Flughafen) • Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe • Zwei beliebte Restaurants jeweils ca. 150 m entfernt • Viel Potenzial zum Verwirklichen von weiteren Ausbauträumen • Rasche Verbindungen nach Zürich City, zum Flughafen oder nach BülachBesichtigung nach VereinbarungBitte melden Sie sich per Kontaktformular oder per E-Mail (telefonische Terminvereinbarungen für Besichtigungen können zur Zeit nicht bearbeitet werden).
Bauernhaus in Grüningen
Auf einem sonnigen Hügel im Weiler Bächelsrüti der Gemeinde Grüningen befindet sich dieses ehemalige Bauernhaus mit grosszügigem Umschwung.Das Objekt bietet grosses Potential für einen kreativen Umbau. Das Haus wurde im 18. Jahrhundert erbaut und eröffnet viel Charme für ein neues Zuhause. Das Bauernhaus steht unter Denkmalschutz. Dank eines bestehenden Schutzvertrages sind die Möglichkeiten für die Käuferschaft klar definiert und bieten trotzdem ein grosses Mass an Flexibilität.Für den Umbau des Bauernhauses wurden bereits verschiedene Studien erstellt. Ob als Eigenheim mit Platz und Umschwung oder als Haus mit einer 3 1/2 und einer 4 1/2 Zimmer Wohnung: Hier kann der Traum im Grünen realisiert werden.Das Bauernhaus ist in der aktuellen Form nicht bewohnbar und muss total saniert werden.Keine Makleranfragen erwünscht.
Unikates Wohnen in historischem Haus am Heinzenberg
Dieses einmalige und grösstenteils original erhaltene Liebhaberobjekt sucht einen würdigen neuen Besitzer. Beim Wohnhaus «Gross Brunna» in Flerden ist fast die gesamte Substanz von 1691 erhalten. Mitten im Dorf, beim gedeckten Brunnen, lebt es sich heute noch fast wie vor 330 Jahren. Hinter der doppelschlägigen Originaltür der mit Naturstein ausgelegte Gang – von da ins Wohngeschoss dieses unikaten Mittelkorridorhauses. Im Haus den Charme des einfachen Dorflebens geniessen. Das Raumprogramm umfasst Küche, Stube sowie vier Schlafzimmer, WC und Nasszelle, optional könnte der gesamte Estrich noch ausgebaut werden.Die Einrichtung ist schlicht und einfach gehalten, ein Mix aus gemütlichem Wohnen und ursprünglichen Erleben. Dank WLAN und TV kann dieses Refugium auch zu einem temporären Wohlfühl- und Arbeitsort werden.Das Objekt kann inklusive Mobiliar erworben werden, optional kann auch ein Garten (ca. 450m2) in der Nähe miterworben werden.Die kleinen, feinen Wintersportgebiete von Tschappina und Sarn-Heinzenberg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.Das Objekt kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Das Objekt kann von Ausländern mit der Niederlassungsbewilligung B/C erworben werden.https://my.matterport.com/show/?m=gsySCJ9tuXX
Bauernhaus in Rothrist / 2 Wohnungen mit ca 300 m2 Wohnfläche / Bauland 1444 m2
Ein Paar Daten zu Land und Haus die Brandversicherung Haupthaus ist Fr. 1'118'000.- / vom Blockhaus Fr. 86'000.-Land Fläche 1'444 m2, Parzelle Nr. 919Noch im 2023 mit Ausnützungsziffer 0,9, Zone WA 4, gleich Wohnfläche / Gewerbe total möglich Ausnützung ca. m2 1299 und mehr Gebäudehöhe bei neu Überbauung.Neu auf Jahr 2024 findet Anpassung "Bau- und Nutzungsverordnung Rothrist" statt, neu Ausnützungsziffer 0.6, neu Zone W3, total mögliche Ausnützung neu ca. m2 866.4 ab Inkrafttreten.Anpassung Liegenschaft Verkaufspreis an die veränderte Situation neu FR. 1'450'000.-Heutige Nutzung Wohnhaus mit 2 Wohnungen EG 4 ZW ca. 100 m2, 1. OG / DG 6 1/2 WH ca. 200m2 mit Wintergarten und sehr grosser Aussicht.Im Aussenbereich EG, Kleinküche für Gartenbereich, WC Anlage und Waschküche, UG Keller mit Gewölbe und Heizung und Tank Anlage.5 AussenparkplätzeEine Seite Grundstück grenzt an Landwirtschaft ZoneGerne zeige ich Ihnen an einem Termin als Beauftragter meiner Mandantin, die ganze Liegenschaft und beantworte Ihre Fragen.
Bauernhaus in Malters
Einzigartiges Bauernhaus mit viel Potential!Diese Liegenschaft mit total 8.5 Zimmern weist vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf. In Malters, Ammergehrigen 4 verkaufen wir ein Liebhaber-Objekt mit viel Charme und einem Stück Geschichte. Sie sind auf der Suche nach einem Bijou, dass nur darauf wartet, einen neuen Besitzer zu finden und durch Sie in neuem Glanz zu erstrahlen? Dann ist dieses prächtige Bauernhaus mit viel Charakter aus dem Jahr 1935, kernsaniert und renoviert in 1990-1992, genau das richtige für Sie! Hier können Sie sich selbst verwirklichen und Ihre Ideen in Tat umsetzen, denn in diesen vier Wänden steckt viel Nutzungspotenzial. Dieses Schmuckstück finden Sie an bestens besonnter, doch ruhiger Aussichtslage mitten in der Landwirtschaftszone. Malters Dorf und Hellbühl sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Willkommen im "Ammergehrigen 4", Ihrem neuen Zuhause in Malters.Objekt-Highlights:- Seltenes Bijou mit viel Ausbaumöglichkeiten- Bauernhaus mit Nutzgarten- Wohnhaus mit 8.5 Zimmer- Ca. 420 m2 Nettowohnfläche- Ca. 1500 m2 Grundstücksfläche (Mutation/Abparzellierung im Gange)- aus dem landwirtschaftlichen Bodenrecht entlassen.- Nutzung Landwirtschaftsland nach Absprache mit angrenzendem Landwirt- diverse grosszügige Nebenräume/Keller- Grosszügiges Wohnzimmer mit Galerie und hoher Raumhöhe- Vollständig ausgebautes Dachgeschoss- geräumige Doppelgarage- Anschluss Kanalisation in den nächsten Monaten (Projekt Gemeinde vor Ausführung, Anschlusskosten inklusive)- eigene Wasserquelle- Mit dieser Liegenschaft können Sie sich selbst verwirklichen!- Mehrgenerationenhaus realisierbar- Möglichkeit zur Vermietung einer Haushälfte Lage:Die Gemeinde Malters liegt im Grenzgebiet zwischen Mittelland und Voralpen, 10 Kilometer von der Stadt Luzern entfernt, und verfügt über rund 7'400 Einwohner/innen. Malters und die nahe Umgebung bieten viele Einkaufsmöglichkeiten. Das "Shopping-Center Emmen", eines der ältesten Einkaufszentrum der Schweiz, lädt mit seinen zahlreichen Geschäften zum Shoppen ein und lässt keine Wünsche unerfüllt.Verkehrstechnisch ist Malters sehr gut erschlossen. Mit dem Auto gelangen Sie in lediglich 15 Minuten in die Stadt Luzern, in nur knapp 60 Minuten zum Flughaften Zürich. Vom Bahnhof Malters verkehren Regionalzüge und Buslinien in alle Richtungen. Malters ist geprägt durch eine rege Vereinskultur sowie durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Verschiedene Sport- und Freizeitklubs, Naherholungsgebiete in nächster Nähe, ein breites und vielfältiges Gastronomieangebot sowie eine Vielzahl durch die Gemeinde organisierte Anlässe ermöglichen Ihnen abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.Besonderes:Beachten Sie auch die "Virtual Tour" auf unserer Webseite!
Bâtisse de 3 appartements avec possibilité d'augmenter le nombre d'appartements
Cette belle propriété au cœur de la campagne vaudoise a été transformée à la fin des années 80. Celle-ci dispose de 3 appartements dont 2 qui donnent sur l’ouest de la maison. Il s’agit d’un 2.5 pces et d’un 4.5 pces qui ont été créés en 1989. Le 3ème appartement, situé à l’est de la maison est un 4.5 pces. Celui-ci pour sa part est plus ancien. Le chauffage électrique chauffe tous les logements et le toit de la bâtisse a été rénové en 1998. Le bâtiment a une emprise au sol de 355m2 En outre de ces 3 appartements, ce bien implanté sur une parcelle de 857m2 en zone village détient un grand potentiel. En effet, la bâtisse dispose non seulement d’un grand rural parfait pour créer de nouveaux appartements mais vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre indépendante et WC. Cette dernière pourrait être très facilement transformée en un 2 pièces. Il serait donc possible d’avoir en tout 5 appartements dans cette maison. De plus il est possible d’acheter une parcelle de terrain contiguë, avec son hangar de 112m2, en zone périphérique, de 3248m2 au prix de 110'000.- afin de construire, par exemple, des places de parc. Finalement, la propriété possède aussi d’anciens box à chevaux qui ne sont plus aux normes, ainsi qu'un garage, idéals pour stocker du matériel.
Landhaus Besano
Wir bieten in Besano ein renoviertes Anwesen aus Stein mit einem großen privaten Park mit Blick auf den Luganer See zum Verkauf an. Das von einem ca. 40.000 Quadratmeter großen, flachen Privatpark umgebene Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 700 Quadratmetern und beherbergt drei verschiedene Wohneinheiten mit unabhängigem Zugang.Das Erdgeschoss des Anwesens besteht aus einem Gemeinschaftsbereich mit einer Taverne, einem Innenhof und einem Weinkeller. Zum Anwesen gehört ein weiteres Gebäude von etwa 300 Quadratmetern, das völlig unabhängig ist. Sowohl das Anwesen als auch dieses weitere Gebäude kommen für den 110% Super Eco Bonus für Energieeffizienz in Frage.
Appartamento di vacanza sul lago di Lugano per gli appassionati di barca!
***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Nel bellissimo comune di Cantine di Caprino è presente un'accogliente casa con solo 3 unità abitative con ingressi separate, collocata a pochi metri dalle sponde del Lago Ceresio, in una posizione tranquilla e immersa nel verde e per gli amanti di barca e sport nautica. Al piano terra e al primo piano della casa è collocato un luminoso appartamento di 3½ locali, con una superficie abitabile di ca. 65 m². Entrando dalla porta d'ingresso, ti accoglie un corridoio con delle scale. Scendendo le scale si raggiunge il piano terra, in cui è presente la zona giorno con un luminoso soggiorno in cui c'è una stufa pellet, la sala da pranzo, un deposito e la cucina con una lavatrice con integrata asciugatrice. Nel piano di sopra sono due camere doppie con vista sul lago e la città di Lugano più un bagno con doccia. La particolarità di questo appartamento è che è raggiungibile solamente in barca o a piedi. A pochi metri di distanza dall'abitazione è presente la fermata del battello che in 20 minuti vi porta a Lugano. Ci sono anche dei posti barca pubblici disponibili.Questo immobile è una vera occassione per gli appassonati dei sport nautici. -***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***In der schönen Gemeinde Caprino - Cantine di Caprino befindet sich ein gemütliches Haus mit nur 3 zusammengebauten Wohneinheiten und alle mit separatem Eingang, nur wenige Meter vom Ufer des Luganersees entfernt, in ruhiger Lage. In diesem Hause befindet sich eine helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Wenn Sie durch die Eingangstür eintreten, werden Sie von einem Flur mit Treppe begrüßt. Über die Treppe gelangt man in das Erdge-schoss, in dem sich der Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, in dem ein Pelletofen steht, das Esszimmer, ein Abstellraum und die Küche mit einer Waschmaschine mit integriertem Trockner befinden. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer mit herrlichem Blick auf den See und die Stadt Lugano, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass man sie nur mit dem Boot oder zu Fuß erreichen kann. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die Bootshaltestelle, von wo Sie in knapp 20 Minuten in Lugano sind. Es stehen auch öffentliche Bootsplätze zur Verfügung.Diese Liegenschaft ist perfekt für für Boots- und Wassersportbegeisterte.
Traditionreiches Bauernhaus mit grosszügigem Landanteil nahe Lyss
Grosses Grundstück und viel PotentialMitten in der Gemeinde Büetigen im schönen Seeland steht dieses grosszügige Liegenschaft der besonderen Art und bietet folgende Highlights: • Grosses Grundstück mit viel Grünfläche • Viel Umschwung • Mehrgenerationenhaus • Ausbaupotenzial • Hauseigene Werkstatt, Heuboden, diverseBastelräume sowie ein Gewölbekeller • 1 Garage, 6 Aussenparkplätze und 1 Carport • Potential zur besseren Ausnützung des Grundstücks (Dorfzone 2) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu. Sie möchtenmehr erfahren? Nehmen Sie jederzeit unverbindlich Kontakt mit uns auf - Wir beraten Sie gerne!MoneyPark - Ihr unabhängiger Partner für Hypotheken und Immobilien - Grösste Auswahl - über 150 Partner für Hypothekar- und Vorsorgelösungen - Alles aus einer Hand - von der Suche und Finanzierung über das Eigentum bis hin zum Verkauf der Immobilie - Einzigartiges Kundenerlebnis - Kombination aus persönlicher Beratung und innovativer Technologie - Unabhängige und transparente Beratung - in einer von über 20 Filialen oder via Telefon oder online
Historisches Bauernhaus im Barockstil
LAGE- familienfreundliches Wohnquartier- ruhige Lage- gute Besonnung- örtliche Infrastrukturen bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar- gute Erschliessung ab Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr [Sackgasse]WOHNHAUS- schützenswertes Kulturobjekt aus der Barockzeit- historische, intakte Bausubstanz- stilgerechte Komplettrenovation zwischen 1988 und 1997- charmanter Innenausbau mit grösstenteils Holzelementen- überdurchschnittliche Wohnnutzfläche auf vier Wohngeschossen- angenehme Raumhöhen- diverse historische Stilelemente, wie Kerzenleuchter, Öfen, Cheminées etc.- einmaliger Wohn- und Essbereich mit Fichten-Kassettendecke im Renaissance-Stil, geschmiedetem Kerzenleuchter und geschlossenem Cheminéeofen in offenem Kamin- praktischer Hobbyraum mit Waschherd im Erdgeschoss- gutes hausinternes Angebot an Nebenräumen im Erd- und Untergeschoss- gepflegter Umschwung-Gartenbereich mit Sitzplatz, Gehwegen, Ziehbrunnen, Rasenflächen sowie Baum- und Strauchbestand- PW-Garage und ca. vier AussenabstellplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.
Heimeliges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Herzen des Dorfes Rueun. Es handelt sich um ein besonderes Objekt mit viel Charm – um die alte Mühle des Dorfes, die im Jahr 1813 erbaut und später zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Das Haus ist in eine 4½-Zimmerwohnung im Obergeschoss und eine 2½-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss aufgeteilt.RaumaufteilungDie Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Badewanne, ein Wohnzimmer mit kleinem Specksteinofen und Küche. Über den sonnigen und gut gelegenen Balkon gelangt man in die Hauptwohnung mit kleiner Küche, Stube mit gemütlichen Specksteinoffen und zwei helle Zimmer. Die Treppe führt in das 2. Obergeschoss und in das Dachgeschoss, das noch über Ausbaupotenzial verfügt und momentan als Estrich verwendet wird. Das Haus verfügt über zwei Aussenparkplätze.
Ehemaliges Bauernhaus mit Potenzial im Zentrum von Rafz
An der Landstrasse 43 in Rafz wird ein ehemaliges Bauernhaus verkauft. Auf jetzt ca. 180m² Wohnfläche und 5 Zimmern gibt es genügend Raum für eine Familie, die sich am Charme des historischen Gebäudes erfreut. Der zusätzliche Raum bestehend aus Scheune und Lagerkeller ist nicht als Wohnfläche nutzbar im jetzigen Zustand, bietet aber spannende Möglichkeiten. Das Gebäude ist in der Kernzone von Rafz, so dass für einen Ersatzneubaugewisse Vorschriften eingehalten werden müssen. Dennoch sollte es möglich sein, ein tolles Projekt unter Einbehaltung des Ortsbildes zu schaffen. Für einen privaten Interessenten sicher eine gute Möglichkeit, viel Raum für normales Budget zu erhalten um sich seine Träume zu verwirklichen. So würde es für Menschen mitgrossem Platzbedarf zur Ausübung von Hobbies interessant sein oder man richtet ein stilles Gewerbe im Erdgeschoss ein mit darüber liegendem Wohnraum. Es könnten insgesamt 3 Wohnungen gebaut werden, alternativ 2 Wohnungen mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit interessanten Grundrissen und ausreichend Parkplätzen, sodass eine spätere Vermietung ebenfallseine Option darstellt. Oder es wird ein Haus für eine grosse Familie erstellt, die das ländliche aber dennoch sehr gutgelegene und ruhige Leben geniessen möchte. Die leichte Erreichbarkeit des Bahnhofes in Rafz mit Bus mit den S-Bahn Verbindungen nach Schaffhausen oder Zürich heben den Ort selber empor und auch die Grenznähe zu Deutschland ist hervorragend zum Einkaufen geeignet. Das Haus ist momentan an eine Familie vermietet für 1´900 CHF p.m. • Fachwerkshaus (Riegelhaus), eingestuft als schützenswertes Gebäude im Heimatschutz • Ideal für grössere Familie oder stilles Gewerbe
Splendide ferme à rénover avec grand terrain et beaucoup de potentiel
Cette splendide ferme de la fin du XIXe siècle idéalement exposée jouit d'un grand terrain de plus de 1600 m2. Composée de 2 appartements actuellement, la maison nécessite des travaux de rénovation et offre beaucoup de potentiel, notamment avec l'énorme grange. Le cachet de l'intérieur (boiseries), le bâtiment annexe avec 2 garages et un grand volume de stockage, le jardin de plus de 1000 m2 ou encore la source d'eau sur le terrain sont autant d'arguments qui vous séduiront.Adresse exacte disponible sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2732-23-1Dieses prächtige Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert verfügt über ein großes Grundstück von über 1600 m2. Das Haus, das derzeit aus 2 Wohnungen besteht, ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial, vor allem mit der großen Scheune. Das Gütesiegel der Innenausstattung (Holzarbeiten), das Nebengebäude mit 2 Garagen und einem großen Stauraum, der Garten von mehr als 1000 m2 oder die Wasserquelle auf dem Grundstück sind alles Argumente, die Sie verführen werden.Genaue Adresse verfügbar auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2732-23-1This splendid late 19th century farmhouse is ideally exposed and has a large plot of land of over 1600 m2. Currently consisting of 2 flats, the house needs renovation and offers a lot of potential, especially with the huge barn. The cachet of the interior (woodwork), the annex building with 2 garages and a large storage volume, the garden of over 1000 m2 or the water source on the land are all arguments that will seduce you.Exact address available on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2732-23-1
Aussergewöhnliches Lieberhaberobjekt an idyllischer Lage
Dieses 1796 erbaute und geschichtsträchtige Bauernhaus mit traumhafter und unverbaubarer Aussicht auf den Jura sucht per sofort neue Besitzer. Die Liegenschaft beinhaltet aktuell eine 3.5-Zimmerwohnung im EG und eine 2.5-Zimmerwohnung im OG und kann Ihren Bedürfnissen entsprechend um- und ausgebaut werden. Auch der grosse Ökonomieteil (Stall, Schopfraum, Heubühne, Lagerräume) bietet riesiges Ausbaupotential, um Ihre individuellen Wünsche und Träume zu verwirklichen!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4919-23-1
Engadinerhaus in Guarda
Dieses voluminöse Engadinerhaus mit Wohnräumen auf 3 Etagen und dem imposanten Heustall lässt vergangene Jahrhunderte wieder aufleben.Das EG ist um den riesigen Piertan herum angeordnet. Auf den original-Holzbrettern betritt man den Eingang mit den kunstvollen Rundbögen. An die Gewölbeküche schliesst ein Esszimmer an. In diesen Räumen sind schon zahlreiche Generationen zu Tische gesessen und haben aktuelle Themen vom eigenen Tierwohl bis zur Weltpolitik diskutiert.In der Südwestecke liegt die wunderschön erhaltene Arven-Stüva. Im Erker lässt sich das Geschehen auf der Dorfstrasse hervorragend beobachten.Im OG befindet sich eine Wohnung mit Küche, Esszimmer, Doppelzimmer, Stüva und Bad/WC. Diese Etage kann als vollwertige Wohnung genutzt werden, ob alleine oder zusammen mit dem 2. OG Im 2. OG befinden sich weitere drei Doppelzimmer und ein Bad/WC. Die beiden Wohneinheiten bilden altrechtliche Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume, u.a. Natur-GewölbekellerDer alte Stall ist mit dem separaten Zugang von der Strasse her gut erhalten.Der Heustall liegt auf der Westseite. Er verfügt über ein immenses Volumen. Hoch über der Strasse liegt der Holzbalkon, von welchem aus sich dem Betrachter ein atemberaubender Rundblick auf das Bergpanorama und den historischen Dorfkern bietet. Der Heustall kann über den seinerzeitigen Stalleingang mit einem vom Wohnhaus unabhängigen Eingang erschlossen werden.Das hervorragend erhaltene Haus liegt im Dorfkern von Guarda. Im Nordosten liegt die separate Gartenparzelle mit einer Fläche von 1‘065 m2. Heute befindet sich dort eine Remise/Garage. Im nördlichen Teil liegen Pflanzbeete, im südlichen Teil, vor oder auch in der Remise kann bei Bedarf auch parkiert werden. Der Rest ist heute Grünfläche. Die Besonnung ist ideal, auch darum, weil die Parzelle auf drei Seiten offen ist.Guarda ist die Heimat von Schellenursli. 1975 erhielt die Gemeinde den Wakkerpreis für den vorbildlichen, pionierhaften Ortsbildschutz, der zum denkmalpflegerischen Standard geworden ist. Die imposanten Engadinerbauten sind mit viel Liebe zum Detail erhalten und zeigen nur vereinzelt raffinierte moderne Baudetails, die sich hervorragend in die alte Bausubstanz einfügen.Guarda liegt nur zwei Steinwürfe vom Vereinatunnel, dem modernen Tor zum Unterengadin entfernt. Das Postauto bringt die Bewohner ins Tal zum Bahnhof Guarda, den stündlich Züge in beiden Richtungen verlassen.Seit 2015 gehört Guarda politisch zur Gemeinde Scuol, der flächenmässig grössten Gemeinde in der Schweiz.Das Unterengadin ist eine einzigartige Landschaft mit lebendiger Brauchkultur, vielfältigen Wandermöglichkeiten, einer intakten Wildtierpopulation, in welche sich in neuester Zeit auch immer wieder Bär und Wolf vorwagen, eine der spannendsten Bike-Regionen unseres Landes und in den letzten Jahren nicht zuletzt auch kulturelles Zentrum mit dem Muzeum in Susch und dem Schloss Tarasp, dem Wahrzeichen des Unterengadins.Scuol verfügt über mehr als 20 Mineralquellen, welche die Grundlage bieten für den Trink- und Bädertourismus, der die Region zu Beginn des vorletzten Jahrhunderts zu grosser Blüte gebracht hatte.Das Bogn Engiadina, die Eishalle, ein breites Sportangebot im Sommer, unter anderem auch mit einem alpinen 9-Loch-Golfplatz in Vulpera und nicht zuletzt dem abwechslungsreichen Schneesportgebiet Motta Naluns, aber natürlich auch der Schweizerische Nationalpark, haben das Unterengadin zu einer erfolgreichen Feriendestination werden lassen, die touristisch mit dem Münstertal und Samnaun zusammenarbeitet. Die heute in Scuol endende Bahnlinie der Rhätischen Bahn soll in den nächsten Jahren nach Mals im Südtirol verlängert werden.
Coup de coeur pour cette ferme rénovée de 2 appartements
Ferme au charme authentique à vendre à OnnensDatant du tout début du XXè siècle, cette ferme se situe au centre de Onnens, dans la commune de La Brillaz, sur une parcelle de 763 m2. Sa situation est idéale, à deux pas de l'école primaire, de l'épicerie et petits commerces du village. L'autoroute A1 se trouve à 5 mn et Fribourg s'atteint en 15-20 mn par la route.En 1995, elle a été entièrement transformée en une magnifique habitation familiale. Un appartement a également été aménagé en 2017 dans l'ancienne grange.Ainsi, l'ensemble se compose de deux logements indépendants vous laissant de multiples possibilitésLes espaces extérieurs sont charmants, bucoliques et généreux. La parcelle est entourée d'une haie dense d'arbustes et de feuillus garantissant votre intimité. Plusieurs arbres fruitiers font également partie du jardin. Un grand couvert à voitures est adjacent à la ferme.La parcelle est située en zone constructible (zone village) ; ainsi, des extensions et/ou agrandissements sont tout-à-fait envisageables. Les indices sont généreux (IBUS : 0,80 et IOS : 0,50).Distribution du grand appartement de 6 pièces, environ 200 m2Au Rez : • Hall d'entrée avec WC visiteurs • Cuisine ouverte sur salle à manger • Un grand dégagement • Séjour • Beau balcon accessible depuis la cuisine et le coin à mangerAu 1er étage: • 3 chambres, • Un grand dégagement • Salle de bain, double lavabos, baignoire et douche • .Au 2ème étage : • Grand dégagement et réduit (ou petit espace bureau) • Grande chambre parentale avec salle de bain attenanteDistribution du triplex type loft, environ 75 m2Au rez : • Vaste hall d'entréeAu 1er étage: • Espace d'un seul tenant, avec la cuisine ouverte, séjour et coin à manger, ainsi que la salle de bain avec douche à l'italienne. Belle hauteur sous plafond jusque sous les comblesAu 2ème étage: • 2 chambres ainsi qu'un espace bureau, avec galerie donnant sur le premier étage.En plus : plusieurs caves, réduit, espace de rangement.
2-Generationenhaus mit einer 5.5 + 4 Zimmer-Wohnung
Verkaufs-Dokumentation / weitere BilderDas Verkaufs-Exposé kann im Inserate-Anhang direkt eingesehen werden.Aus Datengründen erfolgt die Abgabe von detaillierten Verkaufs-Unterlagen ausschliesslich im persönlichen Kontakt nach erfolgter Liegenschaftsbesichtigung (kein elektronischer Versand von Dokumenten).Besten Dank für Ihr Verständnis.>zusätzliche Bilder können auf der Homepage eingesehen werden: lyssbach-immo.chVerkaufspreis / Übernahme-TerminDas stilvolle 2-Generationenhaus mit zwei grosszügigen 5.5 + 4 Zimmer-Wohnungen + vielen Nebenräumen kann per sofort oder nach Vereinbarung übernommen werden.Das Wohnhaus ist bereits leer und somit frei von Mietverträgen.Der Verkaufspreis beträgt: CHF 760'000.00>es erfolgt kein Bieterverfahren.Diese Liegenschaft im Chalet-Stil bietet Ihnen >ländliches + schönes Wohnen am Puls der Natur>helle Wohnräume + flächenmässig viel Wohnraum zum Wohlfühlen>viel Nutzungs- + Ausbaupotential sowie eine sonnige, kinderfreundliche Lage.>für die Haltung von Tieren wie für Ihre Hobbys viel Platz und viele Möglichkeiten.>viel Charme + wunderbare Nah-Erholungsgebiete für Ihre Freizeit + Erholung. Raumaufteilung (Grundrisspläne im Anhang)Erdgeschoss - 5.5 Zimmer-WHG ( 135.50 m2)Entrée + Garderobe* 6.20 m2; DU + WC 3.50 m2; Durchgang* 1.75 m2; 4 Zimmer 22.40 I 17.10 I 13.10* + 9.70 m2; Wohnen und Essen 39.20 m2; Küche 7.30 m2; Ruhe-Ecke mit Cheminée + Kachel-Ofen 9.00 m2; Bad + WC 3.90 m2; Durchgang 2.30 m2;Obergeschoss - 4 Zimmer-WHG (95.10 m2)Entrée 2.10 m2; Gang 3.00 m2; Küche 10.75 m2; DU + WC 4.70 m2; Durchgang* 6,45 m2; 3 Zimmer* 14.85 I 13.15 I 9.90 m2; Wohnen * 30.20 m2; grosse Terrasse 54.00 m2; Treppe + Laube 8.00 m2; DachgeschossGrosser Estrich 72.95 m2; Vorraum + Treppe 4.40 m2;DiversesVorplatz Haus 26.55 m2; Waschen/Boiler 7.70 m2; Lager-Raum 17.15 m2; Garage 16.90 m2; Parkplätze; Terrasse nord-west 35 m2; Sandsteinkeller; Keller 16.55 m2; Lager-Raum 16.45 m2; Reduit (Naturboden) 7.20 m2;* = Wandschränke • Zustand der Liegenschaft + Wohnräume: Die 1929 erstellte und von 1979-2017 in versch. Etappen grundsanierte Liegenschaft hat eine gute Bausubstanz und präsentiert sich punkto Gebäudehülle wie in den Innen-Räumen dem Alter entsprechend in gutem Zustand.Je nach Bedürfnis und Nutzung sowie nach persönlichen Vorlieben sind mit dem Kauf zusätzliche Mittel für Erneuerungen (zB in die Gebäude-Technik oder im Erdgeschoss für den Ersatz der Teppich-Bodenbeläge + für Bad/DU) einzuplanen. • Kontakt / Besichtigung Haben Sie ergänzende Fragen? Wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung der Liegenschaft?Besichtigungs-Termin: Herr Kurt Schwab - 079 750 53 53
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