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In der Gemeinde Grabs besteht seit geraumer Zeit ein Mangel an modernen, flexiblen und hindernisfreien Mietwohnungen. Die Gemeinde ist daher initiativ geworden und hat das im Dorfzentrum von Grabs gelegene Grundstück erworben. Auf dem Grundstück soll eine Wohnüberbauung entstehen, die vielfältig nutzbare und attraktive Mietwohnungen für Familien und ältere Menschen anbietet. Zudem soll im Erdgeschoss alternativ zu Wohnungen ein Gewerbeanteil für das Wohnen ergänzende Nutzungen wie Spitex, etc. aufgezeigt werden.
Das Areal an der Wassergasse liegt nahe der Hauptstrasse, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und grossmassstäbliche öffentliche Bauten bilden das weitere Umfeld; die an die Parzelle angrenzenden Bauten sind Einfamilienhäuser. Die zwei neuen Gebäude sind aus fünf Körpern zusammengefügt, die die Körnung der umliegenden Gebäude übernehmen. Die Volumen sind so gesetzt, dass möglichst grosse Freiräume zu den angrenzenden Häusern entstehen, alle profitieren von einem Weitblick.
Das Thema der Wohnungen ist der grosse, offene, zentrale Wohn- und Essraum. Er ist Zentrum, Drehscheibe Gemeinschaftsraum und Treffpunkt für die Bewohner. Die Wohnräume bieten unter Einbezug der Eckloggien bis zu drei Ausrichtungen. Jede Wohnung ist mindestens zweiseitig orientiert. Durch die grosszügigen Treppenhäuser mit Tageslicht entstehen ungezwungene Begegnungszonen.