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Les systèmes de chauffage au sol sont aujourd'hui la norme dans les nouveaux bâtiments. D'une part, ils sont invisibles et chauffent de manière uniforme, d'autre part, ils sont plus efficaces sur le plan énergétique et des ressources que les radiateurs. Si vous êtes propriétaire d'une maison ou d'un appartement ancien et que votre système de chauffage au sol distribue la chaleur de manière irrégulière, vous devez contacter un installateur de chauffage. Peut-être qu'une simple rinçage suffira, mais peut-être que le chauffage au sol doit être rénové, voire remplacé.
Les systèmes de chauffage au sol ont une durée de vie de 30 à 50 ans. L'Association suisse des ingénieurs et des architectes SIA penche pour 30 ans, l'Institut fédéral d'essai des matériaux EMPA eux, 50 ans. C'est plus long que ne le pensent de nombreux propriétaires. La raison en est que les systèmes de chauffage au sol fonctionnent à des températures plus basses que les radiateurs. Ils n'ont généralement besoin que d'une température d'écoulement de 30 à 35 degrés au lieu de 45 à 60 degrés. Cela permet de réduire la charge sur les tuyaux en plastique des systèmes de chauffage, d'économiser de l'énergie et de diminuer les coûts. De plus, les tuyaux en plastique des systèmes de chauffage par le sol sont soumis à une pression moindre que dans les autres systèmes de chauffage.
Les plus grands ennemis des systèmes de chauffage au sol sont la rouille et le calcaire. Les dépôts peuvent se stocker et restreindre l'écoulement de l'eau ou même boucher le tuyau. Dès qu'un tuyau en plastique fuit ou est fragile, l'oxygène y pénétre et peut provoquer de la corrosion. Cela ne devrait pas être un problème pour les tuyaux installés après 1990. En Suisse, presque tous les ingénieurs en bâtiment et en électroménager n'installent plus que des tuyaux étanches à la pénétration d'oxygène selon la norme DIN 4726, qui sont beaucoup moins sensibles à l'encrassement. Par exemple, des tuyaux composites constitués de plusieurs couches de plastique avec un noyau en aluminium étanche aux gaz. Ils remplissent également le système de chauffage avec de l'eau spécialement traitée pour éviter les dépôts de calcaire.
Avant 1990, on installait des systèmes de chauffage au sol avec des tuyaux en plastique perméables au gaz. Ils ont tendance à se fragiliser au fil du temps. Jusqu'à ce que la fragilité se transforme en fuit, il faut généralement plus de temps que l'estimation de l'EMPA et de la SIA, si le système de chauffage par le sol a été correctement installé et dimensionné. Néanmoins, il est avisé pour les propriétaires de biens datants des années 1970, 1980 ou du début des années 1990 d'entretenir régulièrement leur chauffage au sol par un chauffagiste. Il vérifiera entre autres la diffusion et la teneur en oxyde de fer, la qualité de l'eau et contrôlera la valeur du pH, la dureté de l'eau et la teneur en oxygène.
L'installateur du chauffage retranscrit ces valeurs. Tant qu'ils sont dans la fourchette normale, tout va bien. Cependant, dès qu'ils s'en écartent, l'installateur enlève les dépôts du réseau de canalisations. Il nettoie le registre tubulaire, rince tous les tuyaux avec une impulsion de pression air-eau et remplace l'eau de chauffage par de l'eau spécialement traitée. Cela suffit souvent à garantir que le système de chauffage au sol chauffe à nouveau toutes les surfaces de manière uniforme. Sinon, l'installateur de chauffage utilise sa caméra thermique pour rechercher les points faibles thermiques ou les zones endommagées dans le sol et les affiche visiblement. En fonction des résultats de la thermographie infrarouge, différentes mesures sont nécessaires :
Comme nous l'avons déjà mentionné, la durée de vie des systèmes de chauffage au sol est plus longue que ce que la plupart des gens pensent. Il se peut qu'ils aient besoin d'êtres réparés parce qu'un bricoleur ou un artisan a accidentellement percé ou perforé un tuyau. Mais dans la plupart des cas, ils n'ont pas besoin de maintenance ou d'être remplacés. Si un tel accident vous arrive ou si vous soupçonnez une fuite, vous devez absolument demander conseil à un chauffagiste. Signes que les tuyaux ne sont plus complètement étanches: