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Umbau und Erneuerung
Projektierung: 2012
Realisierung: 2012-2013
Auftraggeber_In: Privat
Das Mehrfamilienhaus liegt im ruhigen, gut erschlossenen Obstberg-Quartier. Es verfügt über drei Geschosse mit jeweils einer 4.5 Zimmer Geschosswohnung, einem unbeheiztem Kellergeschoss und Dachgeschoss mit bestehenden Mansarden. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine angenehme Gartenzone im Süden und Westen.
Der Verkauf der oberen zwei Geschosse ermöglicht den Ausbau und die Sanierung des Dachgeschosses zu einer grosszügigen 7.5 Zimmer- Maisonette Wohnung mit innenliegender Treppe sowie einer Wohnküche. Die bereits vorhandenen Flachdachbereiche über dem zweiten Obergeschoss ermöglichen in Kombination mit zwei grosszügigen neuen Lukarnen den direkten Zugang zu zwei Dachterrassen mit fantastischer Alpensicht. Die Nutzungen in den unteren beiden Geschossen bleiben unverändert.
Das Haus wird energietechnisch mit der Dämmung des Daches und der Kellerdecke aufgewertet. Die Warmwasseraufbereitung wird neu unterstützt durch eine Sonnenkollektoren Anlage mit Solar- Kombispeicher. Bis auf die Heizung, die bereits 2007 saniert wurde, werden alle haustechnischen Steigstränge erneuert und ins Dachgeschoss erweitert. Die bestehenden Nasszellen werden in allen Geschossen erneuert. Im 2.OG wird die Küche neu organisiert und im Dachgeschoss gibt es ein komplett neues Bad.