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Le droit de la location fait une distinction entre ce que l'on appelle le "petit entretien" (qui incombe au locataire) et les réparations professionnelles (qui doivent être payées par le propriétaire).
Le "petit entretien" comprend les petits défauts du logement auxquels le locataire peut remédier sans problème et sans connaissances techniques particulières.
Il s'agit par exemple du graissage des charnières ou du débouchage des canalisations ou des plaques de cuisson, des filtres de hotte aspirante, des verres de brossage des dents, du remplacement des ampoules du réfrigérateur ou du dégivrage du congélateur. La plupart du temps, les frais de matériel sont plafonnés à 150 CHF.
Qu'est-ce qui ne fait pas partie du "petit entretien" ?
Le droit de la location définit que toutes les réparations qui nécessitent l'intervention d'un spécialiste sont l'affaire du bailleur. Donc également la réparation du réfrigérateur par un électricien qualifié.