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Für viele Käufer von Eigenheimen kann es ein Segen oder eine Warnung sein, auf ein Eigenheim zu stoßen, das schon lange auf dem Markt ist. Häuser, die nicht verkauft wurden, sind oft eine rote Fahne; Es besteht die Möglichkeit, dass der Grund, warum sie nicht verkaufen, nicht nur auf einen langsamen Immobilienmarkt zurückzuführen ist, sondern auch auf größere strukturelle Probleme. Hier sind einige Gründe, warum Sie Häuser kaufen sollten, die nicht verkauft werden, da Sie dabei möglicherweise nur Ihr Traumhaus finden.
1. Wenn Häuser längere Zeit nicht verkauft werden, machen sich die Eigentümer oder die Immobilienagentur Sorgen. Wenn Sie ein Haus finden, das Ihnen wirklich gefällt und das schon seit einiger Zeit auf dem Markt ist, können Sie möglicherweise einen niedrigeren Verkaufspreis aushandeln, da die Eigentümer mit größerer Wahrscheinlichkeit jedes vernünftige Angebot annehmen, das sie haben. Die Eigentümer haben möglicherweise den Preis erhöht, der ursprünglich in der Hoffnung bestand, Käufer anzulocken, die mehr bezahlen könnten, als das Haus wert ist, aber aufgrund des Arbeitsmarktes und uninteressierter Käufer konnten sie das Haus nicht mit Gewinn verkaufen. Machen Sie ein bisschen Nachforschungen, um festzustellen, ob der Preis für das Haus, das Sie kaufen möchten, auf der Grundlage des umliegenden Immobilienmarktes angemessen ist. Wenn dies nicht der Fall ist, sollten Sie sich an die Eigentümer wenden, um einen niedrigeren Verkaufspreis auszuhandeln.
2. Zweitens kann das Haus Potenzial haben, das andere Leute einfach übersehen haben. Schauen Sie sich das Haus, an dem Sie interessiert sind, genauer an, um festzustellen, ob es sich nur um geringfügige ästhetische Schäden, einen nicht gepflegten Garten oder andere kleine Probleme handelt. Dies ist wahrscheinlich der Grund, warum dieses Haus noch nicht verkauft wurde. Wenn Sie keine Angst vor der Herausforderung eines Fixer-Obermaterials haben und die Rechnung für einige kleinere Dinge bezahlen können, die an das Grundstück angepasst werden müssen, können Sie dieses Haus umdrehen, um einen Gewinn zu erzielen, falls Sie es irgendwann wieder auf den Markt bringen möchten . In einem Haus gibt es möglicherweise unsichtbares Potenzial, das Sie freischalten müssen, um es zu einem Haus zu machen.
3. Ein weiterer Grund, warum ein Haus nicht verkauft wurde, könnte sein, dass es nicht ideal gelegen ist. Es kann sich in der Nähe eines Flughafens, eines Hafens oder einer Bahnstrecke befinden, die Tag und Nacht zu ungeraden Zeiten viel Lärm verursachen, oder es befindet sich einfach in einer abgelegenen Gegend mit einem weniger als hervorragenden Ruf. Egal, wo sich dieses Haus befindet, es gibt wahrscheinlich etwas, das es wert ist, gekauft zu werden – es befindet sich möglicherweise nicht in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes, aber es gibt viele Parks und Grünflächen, in denen Sie an sonnigen Nachmittagen spazieren gehen und spielen können.
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