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1. Logement en propriété plus avantageux
L'achat d'un logement en propriété est généralement meilleur marché que l'acquisition d'une maison individuelle. Quand bien même les prix divergent en fonction de la situation et du niveau d'aménagement de l'objet, un logement en propriété coûte souvent moins cher. Par exemple, contrairement à l'achat d'une maison individuelle, l'acheteur ne supporte pas l'intégralité des coûts du bien-fonds, mais il acquiert une participation au terrain. Cette solution permet également aux personnes ayant des fonds propres assez modestes d'accéder à la propriété de leur logement.
2. Forme particulière de copropriété
Une propriété par étages constitue une forme particulière de copropriété. De par l'achat d'un appartement, l'acquéreur ou l'acquéreuse devient propriétaire d'une partie de tout le terrain et du bâtiment. Certaines unités de l'immeuble, telles que le logement, peuvent être exclusivement utilisées et aménagées à l'intérieur. La part de la propriété par étages est indiquée en quote-part ayant un dénominateur commun de la valeur de l'immeuble et elle est inscrite dans le registre foncier.
3. Des droits existent, mais aussi des devoirs
Le copropriétaire jouit d'une entière liberté dans l'utilisation et la gestion de son logement. Il a également le droit d'utiliser des parties communes telles que l'ascenseur, la cave, l'aire de jeux, etc. Il peut par ailleurs participer à l'assemblée des copropriétaires, faire des propositions et voter. L'assemblée des copropriétaires, qui se réunit en général une fois par année, statue sur les affaires importantes. Chaque copropriétaire assume en contrepartie une part des charges communes pour utilisation, entretien et gestion de l'immeuble.