Document ID: /fineweb-2-swissfilter-quality_10-filterrobots/filtered/03583.jsonl.gz/353

X will per Ende März 2009 mit der Y zusammenziehen. Als er seinen Mietvertrag durchsieht, bemerkt er, dass dieser frühestens per Ende September 2009 kündbar ist. X will trotzdem per Ende März 2009 bei der Y einziehen.
Damit X nicht bis Ende September 2009 für die Mietzinse aufkommen muss, sieht das Gesetz die Möglichkeit einer vorzeitigen Rückgabe des Mietobjektes vor. In diesem Fall muss aber grundsätzlich der Mieter für den Nachmieter besorgt sein.
Grundsätzlich haftet der Mieter bei vorzeitiger Rückgabe für die Mietzinse bis zum nächsten Kündigungstermin resp. Ablauf des befristeten Mietverhältnisses
Mieter muss Vermieter gestatten, die Mietsache zu besichtigen, soweit dies für die Wiedervermietung nötig ist (OR 257h Abs. 2)