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Was ist der Ertragswert?
Der Ertragswert eines Landwirtschaftsbetriebs entspricht dem Preis, den ein Landwirt verzinsen kann, wenn er den Betrieb landesüblich bewirtschaftet und sämtliche Kosten – auch die eigene Arbeit – deckt
Zuweisungsberechtigte Personen sind?
Erben, die Selbstbewirtschafter sind. Nachkommen oder Geschwister/Geschwisterkinder als Selbstbewirtschafter nur mit gesetzlichem Kaufrecht
Wer schätzt den Ertragswert?
Der Ertragswert muss durch einen Sachverständigen geschätzt werden.
Aus welchen Positionen setzt sich der Ertragswert zusammen?
Der Ertragswert eines Gewerbes setzt sich zusammen aus dem Ertragswert der einzelnen Grundstücke und der Ertragswerte der verschiedenen Gebäude, der Pflanzen und des Waldes.
Auf welchen schweizerischen Normen basiert die Bewertung des Ertragswertes?
Auf der Auswertung von Buchhaltungsdaten von Agroscope Reckenholz-Tänikon unter Berücksichtigung der voraussichtlichen Entwicklung von Preisen, Kosten und Direktzahlungen
Welche Landgutteile beeinhaltet der Ertragswert?
Ökonomie, Wohnhaus und Boden
Welche Referenz wird bei der Schätzung des Wohnhauses beigezogen?
Der steuerliche Mietwert
Welche Referenz wird bei der Schätzung des Ökonomiegebäude beigezogen?