Document ID: /fineweb-2-swissfilter-quality_10-filterrobots/filtered/06982.jsonl.gz/975

Propriété d'investissement intéressante avec un bon mélange d'appartements!
Les propriétés suivantes sont à vendre, toutes sur la même parcelle. Le rendement brut est d'environ 4,21%. Les loyers ont déjà été ajustés pour refléter la variation actuelle du taux d'intérêt de référence.
Immeuble nord (construit à l'origine en 1899)
La propriété comprend huit unités résidentielles et a été entièrement rénovée ces dernières années. Il est donc aujourd'hui en parfait état. L'immeuble est chauffé à peu de frais au moyen d'un chauffage au fioul écologique et toutes les unités disposent d'un chauffage par le sol.
Immeuble sud (année de construction originale 1899)
La propriété est unilatérale attachée à l'immeuble nord et a également été entièrement rénovée. Le toit a également été surélevé de 80 cm. Aujourd'hui, la maison comprend trois grandes unités de 3 pièces et demie - une à chaque étage. Cette propriété est également chauffée à peu de frais par le chauffage au mazout écologique et toutes les unités disposent également d'un chauffage par le sol.
La maison individuelle avec studio de grand-mère a été achevée en février 2019 et comprend trois étages avec la disposition suivante:
- Cuisine au 1er étage, séjour, WC
- 2ème étage deux chambres, chacune avec une salle de bain complète
- Coque du 3e étage préparée pour deux autres chambres avec salles de bains
Au rez-de-chaussée, la maison offre un studio indépendant, le chauffage et le local technique ainsi qu'un débarras avec douche et toilettes. Le chauffage au gaz est installé; la distribution se fait partout par chauffage au sol. En raison de la loi sur la construction en vigueur et de la situation du parking, la maison ne peut pas être convertie en trois unités séparées. Cependant, toutes les connexions et lignes ont été préparées et planifiées de manière à ce que cela puisse être fait sans trop d'efforts à l'avenir.
La rue devant la maison sera rénovée dans les prochains mois et grâce à un nouveau contournement, tout le quartier Hofen sera soulagé. La nouvelle zone des années 30 met encore plus en valeur la maison!