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Por dentro do mundo do mercado imobiliário de celebridades, de acordo com um advogado de imóveis de luxoDesire Media
Os negócios imobiliários de celebridades estão a mundos de distância das transações que nós, meros mortais, experimentamos quando compramos, vendemos ou alugamos uma casa: para começar, há os preços exorbitantes dessas almofadas; a ampla segurança necessária para proteger aqueles que as habitam; e os locais isolados que colocam a privacidade e a segurança em primeiro plano. Como as celebridades têm desejos imobiliários diferentes dos do comprador de uma casa, também não deve ser surpresa que a maneira como esses negócios são feitos seja igualmente bizarra. Quer ver como vive a outra metade? Casa linda tem todos os detalhes que você precisa saber sobre esses empreendimentos calados, graças ao advogado imobiliário de luxo, fundador e CEO da Uma e apenas participações , Edward Mermelstein. Aqui estão 5 grandes revelações sobre o fascinante mundo do mercado imobiliário de celebridades.
Por que US $ 25 milhões é o limite de gastos para a maioria dos compradores de casas famosas
Existem muito poucas celebridades que podem comprar acima de [$ 25 milhões], já que normalmente requer uma compra em dinheiro, revela Mermelstein. Seu patrimônio líquido teria que ser substancialmente acima de $ 100 milhões para considerar uma casa que custa mais de $ 25 milhões. Alguns exemplos recentes de compras caras de celebridades incluem Kylie Jenner Morada de $ 36 milhões em Holmby Hills, e Justin e Hailey Bieber Mansão em Beverly Hills, na qual gastaram US $ 25,8 milhões no verão passado.
Como funcionam os NDAs da Celebrity Home
O objetivo principal de fazer com que profissionais do setor imobiliário assinem NDAs é manter estrito sigilo para todas as partes envolvidas na transação, explica Mermelstein. Dessa forma, o advogado que redigirá esses documentos garantirá que aqueles que os assinam levem o documento muito a sério. E, como Mermelstein acrescenta, a maioria dos profissionais do setor imobiliário entende que está assinando contratos exeqüíveis com pesadas penalidades.
Por que as celebridades costumam querer morar em prédios que abrigam outras estrelas
Você deve estar se perguntando por que alguns prédios de apartamentos são o lar de um bando de estrelas, como 443 Greenwich Street em Manhattan, que conta com Harry Styles, Justin Timberlake, Jessica Biel, Jake Gyllenhaal e Meg Ryan entre seus residentes. Mermelstein diz que as celebridades procuram viver em edifícios repletos de estrelas para fins que vão além de um nível mais alto de segurança e confidencialidade. Na verdade, é principalmente por razões monetárias, já que as celebridades tendem a aumentar o valor das propriedades, não apenas para sua própria unidade, mas também para o edifício. O referido condomínio Tribeca é um excelente exemplo de como as celebridades podem sobrecarregar os valores em um condomínio ultraprivado, explica ele.
O que as celebridades procuram em um lar em potencial
Os dois fatores mais importantes que as celebridades tendem a procurar em uma casa em potencial, de acordo com Mermelstein, são o potencial de investimento e a segurança, porque a maioria das celebridades se preocupa com a segurança pessoal e familiar.
Como as celebridades encontram essas propriedades
Embora tenhamos a tendência de vasculhar sites como Zillow por horas a fio, as celebridades têm gerentes de negócios, além de advogados, que são bem versados no ramo imobiliário, diz Mermelstein. Eles tendem a construir uma forte rede de corretores e outros profissionais imobiliários que os mantêm atualizados sobre edifícios seguros que têm potencial excepcional de valorização.
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