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Standort:
5722 Gränichen, Hinterhagweg/Lochgasse
Baujahr:
2004-2007
Bauherrschaft:
Genossenschft CENTRINO, Obergösgen
Mandat:
Gestaltungsplanverfahren, Kosten- und Renditeanalysen, Generalplanung, schlüsselfertige Erstellung als Totalunternehmer
Projekttyp:
Wohn- und Gewerbeüberbauung mit Eigentumswohnungen
Baukörper:
4 Mehrfamilienhäuser mit 34 Wohnungen, Gewerbehaus mit 1'400 m2 Dienstleistungsflächen, unterirdische Einstellhalle
Anlagekosten:
ca. 21 Mio. CHF
Spezielles:
Das befindet sich im absoluten Dorfzentrum der Gemeinde, umgeben von Gemeindehaus, Schul- und Mehrzweckanlagen, Shopping und Banken. Das auf dem Areal gelegene, aus dem 16. Jahrhundert stammende und unter kantonalem Denkmalschutz stehende "Vogthaus" verlangte eine besondere architektonische Gestaltung der Überbauung, insbesondere musste darauf geachtet werden, dass das einen besonderen Baustil repräsentierende Vogthaus räumlich genügend freigestellt werden konnte, um einen freien Anblick aus verschiedenen Perspektiven zu ermöglichen.
In einem mit hohem Aufwand betriebenen Gestaltungsplanverfahren konnte schlussendlich eine architektonische Lösung gefunden werden, welche den kommunalen und kantonalen Interessen in allen Belangen gerecht wurde.
Die fertig gestellte Überbauung präsentiert sich in Form einer Randbebauung entlang des Hinterhagweges. Sie besteht aus insgesamt 5 Baukörpern, welche vom Dorfzentrum her von fünf auf drei Geschosse beim Übergang zum südlich gelegenen Wohngebiet abfallen. Zwei resp. drei Baukörper wurden jeweils, seitlich verschoben, aneinander gebaut.
Der nördlichste, an die Kantonsstrasse und das Zentrum angrenzende Baukörper, dient rein gewerblichen Zwecken und wurde in eine BnB umgebaut. Das Gebäude beinhaltet ebenfalls eine Arztpraxis.