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Refinancez votre prêt hypothécaire pour économiser de l’argent, obtenir un meilleur taux d’intérêt ou profiter de nouvelles règles hypothécaires. Le refinancement de votre prêt hypothécaire est également connu sous le nom de remboursement en espèces et d’achat d’une nouvelle maison. Avec un refinancement, vous retirez essentiellement des fonds de votre dette hypothécaire initiale pour acheter une autre maison.
Dans la plupart des cas, vous économiserez de l’argent en refinançant plutôt qu’en achetant un nouveau prêt immobilier. Toutefois, si vous ne prévoyez pas de rester dans la maison pendant plus de 3 à 5 ans, le refinancement n’est peut-être pas la meilleure option pour vous. Le propriétaire américain moyen passe près de 30 ans à rembourser son prêt hypothécaire et le financement d’une maison est l’une des plus grandes dépenses fixes qu’une personne moyenne aura jamais.
Heureusement, il existe des moyens d’obtenir une nouvelle hypothèque après un refinancement et de réduire les coûts mensuels tout en économisant de l’argent à long terme. Continuez à lire cet article de blog pour en savoir plus sur l’obtention d’une deuxième hypothèque après le refinancement ou le refinancement de votre prêt immobilier et sur la façon dont cela peut vous faire économiser de l’argent au fil du temps.
Qu’est-ce que le refinancement ?
Le refinancement consiste à contracter un nouveau prêt à la place de votre hypothèque initiale, auprès du même prêteur ou d’un prêteur différent. Ce faisant, vous économisez généralement de l’argent sur les paiements d’intérêts et le coût de votre prêt initial. Quels sont les avantages du refinancement ?
Selon la situation dans laquelle vous vous trouvez, le refinancement peut vous aider à rembourser votre prêt immobilier initial plus rapidement ou à économiser de l’argent au fil du temps en réduisant les paiements mensuels. Si vous disposez d’une valeur nette dans votre maison après le refinancement, cela peut également vous aider à réduire le montant des taxes/frais dus lors de la vente ou du rachat de votre maison.
Obtenir une deuxième hypothèque après un refinancement
: La stratégie de rachat de crédit immobilier Lorsque vous refinancez votre prêt hypothécaire, vous retirez essentiellement de l’argent d’un prêt pour le placer dans un autre. Dans la plupart des cas, cela est fait dans le but de rembourser une partie de votre dette hypothécaire initiale.
Très souvent, les prêteurs offrent de vous permettre de le faire sans payer les frais de pénalité qui s’appliqueraient normalement. C’est ce qu’on appelle un « refinancement sans pénalité » ou « sans pénalité de remboursement anticipé ». Si vous voulez profiter de cette option, vous devrez contacter votre prêteur et lui demander comment procéder.
Une autre façon dont une deuxième hypothèque après un refinancement peut aider à réduire les paiements mensuels est de réduire le temps qu’il faut pour que votre nouveau prêt soit remboursé. Avec certains prêteurs, vous pouvez n’avoir à attendre que trois ans avant de commencer à économiser de l’argent sur les frais d’intérêt.
Qu’est-ce qu’un rachat de crédit immobilier ?
Un rachat de crédit immobilier est une stratégie utilisée par les investisseurs pour acheter des biens d’investissement. L’investisseur utilise la valeur nette de son logement actuel comme garantie d’un nouveau prêt hypothécaire, puis utilise cet argent pour acheter d’autres biens.
Cette stratégie est particulièrement efficace si vous cherchez à entrer sur le marché avec votre propre bien d’investissement, ou si vous souhaitez vendre votre maison actuelle et vous libérer de votre hypothèque. Le rachat de crédit est également une option pour les personnes qui souhaitent fournir un capital à leurs enfants ou à d’autres membres de la famille qui voudraient acheter leur propre maison.
Pourquoi voulez-vous obtenir une deuxième hypothèque ?
Vous pouvez économiser de l’argent en refinançant votre prêt hypothécaire pour obtenir un nouveau prêt et rembourser l’ancien. Cela vous permet d’économiser sur les intérêts pendant toute la durée du nouveau prêt. Selon la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre maison, le refinancement peut être un moyen de diminuer les paiements mensuels et de réduire le montant global des intérêts payés au fil du temps.
Par exemple, si vous avez refinancé votre prêt hypothécaire de 10 ans à un taux d’intérêt de 5 % et que vous prévoyez de rester dans cette maison pendant cinq ans, vous économiserez environ 250 € par mois par rapport à ce que vous auriez payé si vous aviez contracté un nouveau prêt de cinq ans à un taux d’intérêt de 5 %.
Cette stratégie est également avantageuse si le paiement de votre prêt actuel n’est pas abordable ou si quelque chose change dans votre situation personnelle et que vous ne pouvez plus vous le permettre. Par exemple, disons qu’en raison d’une perte d’emploi imprévue ou d’un changement de revenu, vous n’êtes plus en mesure d’effectuer le paiement mensuel initial qui était exigé lorsque vous avez obtenu votre prêt hypothécaire.
Vous pourriez refinancer un nouveau prêt dont les conditions de paiement sont plus abordables. Il y a aussi une autre raison pour laquelle les gens optent pour le refinancement après leur premier prêt hypothécaire : cela peut être plus facile que d’obtenir un deuxième prêt hypothécaire plus tard.
Si quelqu’un veut acheter une autre maison dans les cinq ans, par exemple, le refinancement pourrait être moins compliqué que de demander une deuxième hypothèque par l’intermédiaire d’une banque plus tard, car les taux ont tendance à augmenter avec le temps.
Comment obtenir une deuxième hypothèque après un refinancement ?
Le processus d’obtention d’une deuxième hypothèque après un refinancement n’est pas compliqué. Vous devez d’abord déterminer si vous êtes admissible à ce type de prêt et quel montant vous pouvez emprunter. Ensuite, vous devrez trouver le meilleur prêteur pour votre situation et déterminer les conditions qui conviennent le mieux à votre budget et à votre style de vie.
L’étape la plus importante consiste à rechercher les taux d’intérêt dans votre région pour vous assurer que vous obtenez la meilleure offre possible. Il est facile d’obtenir une deuxième hypothèque après un refinancement, car les prêteurs se font concurrence pour attirer les clients de nos jours.
Certains prêteurs offrent des taux plus bas que d’autres, il est donc important de magasiner pour obtenir les meilleurs taux possibles. Une fois que vous avez trouvé un prêteur, assurez-vous de lire attentivement les petits caractères avant de signer quoi que ce soit.
Quand faut-il obtenir une deuxième hypothèque après un refinancement ?
La première chose à prendre en compte lorsque vous envisagez d’obtenir une deuxième hypothèque est votre situation financière actuelle. Si vous avez déjà effectué un refinancement, ce n’est peut-être pas la meilleure option pour vous. Vous devez également comprendre qu’une deuxième hypothèque n’est pas toujours la meilleure option par rapport à une carte de crédit ou à un prêt personnel.
Quand devriez-vous obtenir une deuxième hypothèque après un refinancement ? Si vous avez déjà procédé à un refinancement, ce n’est peut-être pas la meilleure option pour vous. Vous devez également comprendre qu’une deuxième hypothèque n’est pas toujours la meilleure option par rapport à une carte de crédit ou à un prêt personnel.
Si vous prévoyez de rester dans votre maison pendant moins de 3 à 5 ans et que vous ne voulez pas payer d’intérêts sur votre deuxième hypothèque, le refinancement pourrait vous coûter plus cher qu’il ne vous fait économiser à long terme.
Remarques finales
Le refinancement de votre prêt hypothécaire est une excellente option pour économiser de l’argent et obtenir de meilleurs taux d’intérêt. Il vous offre également une plus grande souplesse financière pour acheter une nouvelle maison à l’avenir.
Si vous envisagez de refinancer votre prêt hypothécaire, assurez-vous que le taux d’intérêt de votre prêt actuel est suffisamment intéressant pour justifier cette décision. La meilleure façon de découvrir les possibilités qui s’offrent à vous est de vous adresser à un conseiller en prêts hypothécaires qui pourra vous éclairer sur votre situation personnelle.