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Sozialversicherungsgericht des Kantons Zürich AB.2021.00044 III. Kammer Sozialversicherungsrichter Gräub, Vorsitzender Sozialversicherungsrichterin Slavik Ersatzrichterin Tanner Imfeld Gerichtsschreiber Nef Urteil vom 7. Juli 2022 in Sachen X.___ Beschwerdeführer vertreten durch Realit Treuhand AG Bahnhofstrasse 41, Postfach, 5600 Lenzburg 1 gegen Sozialversicherungsanstalt des Kantons Zürich, Ausgleichskasse Röntgenstrasse 17, Postfach, 8087 Zürich Beschwerdegegnerin Sachverhalt: 1. X.___, geboren 1963, ist seit dem Jahr 2004 mit der Firmen bezeichnung Y.___ bei der Sozialversicherungsanstalt des Kantons Zürich (nachfolgend Ausgleichskasse Zürich) als Selbständig erwerbender gemeldet ( Urk. 8 /1). Im Jahr 2004 wurde er mit der Firma Z.___ der Ausgleichskasse des Kantons Zug gemeldet ( Urk. 8 /29). Gestützt auf die Steuermeldung des Kantons Zürich über ein Einkomme n aus selbständiger Erwerbstätigkeit von Fr. 615'789.-- und ein im Betrieb investiertes Eigenkapital von Fr. 1'964'469. -- ( Urk. 8 /242) setzte die Ausgleichskasse Zürich die Beiträge für das Beitragsjahr 2017 mit Verfügung vom 1 7. März 2021 auf Fr. 67'008.50 ( Urk. 8 /244) fest. Gleichentags erstellte sie eine Verzugszinsverfügung ( Urk. 8 /245). Gegen die beiden Verfügungen erhob der Beitragspflichtige am 1 9. April 2021 Einsprache und machte geltend, die Mietzinserträ ge dreier Liegen schaf t en gehörten nicht zum Erwerbseinkommen aus selbständiger Erwerbstätig keit, da die L iegenschaften im Privatvermögen stünden ( Urk. 8 /257). Mit Ein spracheentscheid vom 7. Mai 2021 wies die Ausgleichsk asse die Ein sprache ab ( Urk. 2 ). 2. Dagegen erhob der Versicherte am 9. Juni 2021 ( Urk. 1) Beschwerde mit dem An trag (S. 2), d ie Beiträge seien nur gestützt auf das Einkommen aus der Kollektiv gesellschaft Y.___ von Fr. 25'100.-- festzusetzen und der Ver zugszins neu zu berechnen. Die Beschwerde gegnerin beantragte in ihrer Beschwerdeantwort vom 3. September 2021 die Abweisung der Beschwerde ( Urk. 6). Replicando ( Urk. 11) und duplicando ( Urk. 13) hielten die Parteien an ihren Anträgen fest. Das Gericht zieht in Erwägung: 1. 1.1 Vom Einkommen aus selbständiger Erwerbstätigkeit werden AHV/IV/EO-Beiträge erhoben (Art. 3 f. und Art. 8 f. des Bundesgesetzes über die Alters- und Hinter lassenenversicherung, AHVG; Art. 2 und Art. 3 des Bundesgesetzes über die Invalidenversicherung, IVG; Art. 26 und Art. 27 des Bundes gesetzes über den Erwerbsersatz, EOG). Zudem unterstehen die obligatorisch in der AHV versicherten Selbständigerwerbenden der Familienzulagenordnung des Kantons, in dem ihr Unternehmen seinen rechtlichen Sitz hat, oder, wenn ein solcher fehlt, ihres Wohnsitzkantons (Art. 12 Abs. 2 des Bundesgesetzes über die Familien zulagen, FamZG ). 1.2 Gemäss Art. 22 der Verordnung über die Alters- und Hinterlassenenversicherung (AHVV) werden die Beiträge für jedes Beitragsjahr festgesetzt. Als Beitragsjahr gilt das Kalenderjahr (Abs. 1). Für die Bemessung der Beiträge massgebend ist das Einkommen nach dem Ergebnis des im Beitragsjahr abgeschlossenen Geschäfts jahres und das am Ende des Geschäftsjahres im Betrieb investierte Eigenkapital (Abs. 2). 1.3 Nach Art. 23 Abs. 1 AHVV obliegt es in der Regel den Steuerbehörden, das für die Bemessung der Beiträge Selbständigerwerbender massgebende Erwerbs einkommen aufgrund der rechtskräftigen Veranlagung für die direkte Bundes steuer und das im Betrieb investierte Eigenkapital aufgrund der entsprechenden rechtskräftigen kantonalen Veranlagung unter Berücksichtigung der inter kantonalen Repartitionswerte zu ermitteln. Die Angaben der Steuerbehörden hierüber sind für die Ausgleichskassen verbindlich (Art. 23 Abs. 4 AHVV). 1.4 1.4.1 Die absolute Verbindlichkeit der Angaben der Steuerbehörden für die Ausgleichs kasse und die daraus abgeleitete relative Bindung des Sozialversicherungsgerichts an die rechtskräftigen Steuertaxationen sind jedoch auf die Bemessung des massgebenden Einkommens und des betrieblichen Eigenkapitals beschränkt. Diese Bindung betrifft mithin nicht die beitragsrechtliche Qualifikation und beschlägt daher nicht die Fragen, ob überhaupt Erwerbseinkommen und gegebenenfalls solches aus selbständiger oder unselbständiger Tätigkeit vorliegt und ob die Person, die das Einkommen bezogen hat, beitragspflichtig ist. Somit haben die Ausgleichskassen ohne Bindung an die Steuermeldung aufgrund des Rechts der Alters- und Hinterlassenenversicherung zu beurteilen, wer für ein von der Steuerbehörde gemeldetes Einkommen beitrag spflichtig ist (BGE 121 V 80 E. 2c). 1.4.2 Das gilt namentlich auch für die Qualifikation eines Vermögensbestandteils als Privat- oder Geschäftsvermögen, zumal diese Unterscheidung steuerrechtlich häufig ohne Belang ist, da steuerrechtlich der Ertrag sowohl aus Privat- als auch aus Geschäftsvermögen steuerbar ist. Die Steuermeldung ist daher mit Bezug auf den Vermögensertrag keine zuverlässige Grundlage für die AHV-Beitragsfestsetzung, weshalb die Qualifikation als beitragsfreier Kapitalertrag auf Privatvermögen oder beitragspflichtiges Einkommen aus Geschäftsvermögen im Beitragsfestsetzungsverfahren erfolgen muss. In Bezug auf den Vermögens gewinn ist demgegenüber auch steuerrechtlich die Unterscheidung von Geschäfts- und Privatvermögen von Bedeutung, weshalb sich die AHV-Behörden in der Regel auf die Steuermeldung verlassen können und eigene nähere Ab klärungen nur dann vornehmen müssen, wenn sich ernsthafte Zweifel an der Richtigkeit der Steuermeldung ergeben (BGE 13 4 V 250 E. 3.3 mit Hinweisen; E. 2.2.1 f. des in BGE 140 V 241 auszugsweise publizierten Urteils des Bund es gerichts 9C_897/2013 vom 27. Juni 2014). Hintergrund dieser Regelung ist, dass eine steuerrechtliche Qualifikation, welche klare steuerrechtliche Konsequenzen nach sich zog, in aller Regel auf einem bewussten Entscheid der Steuerbehörde in Abwägung der verschiedenen Um stände - wirtschaftliche Gegebenheiten und des Widmungswillens - beruht. Vor diesem Hintergrund sowie dem Grundsatz der Einheit der Rechtsordnung und dem Verweis im Sozialversicherungsrecht auf die steuerrechtlichen Regelungen ist die von der Steuerbehörde gemeldete - im Steuerverfahren rechtskräftig gewordene - Qualifikation für die Ausgleichskassen grundsätzlich als verbindlich zu erachten. Führt eine durch die Steuerbehörden vorgenommene Qualifikation somit zu einem Entscheid mit steuerrechtlichen Auswirkungen, müssen die AHV-Behörden diesfalls eigene nähere Abklärungen nur vornehmen, wenn sich ernst hafte Zweifel an der Richtigkeit der Steuermeldung ergeben ( BGE 147 V 114 E. 3.4.2 mit weiteren Hinweisen ). 1.4.3 Ausgangspunkt für die Beurteilung der Frage, ob Einkünfte oder Vermögens zuwächse (Ertr äge, Gewinne) aus einer selbst ändigen Erwerbstät igkeit im Sinne von Art. 4 Abs. 1 und Art. 9 Abs. 1 AHVG herrühren, bildet die bundesgericht liche Rechtsprechung zur Abgrenzung zwischen Privat- und Geschäftsvermögen (BGE 125 V 383 E. 2b). Das AHV-Beitragsrecht verweist bezüglich des Begriffs des Geschäftsvermögens auf das Steuerrecht ( BGE 147 V 114 E. 3.3.1.1 ). Gemäss Art. 18 Abs. 2 Satz 3 des Bundesgesetzes über die direkte Bundessteuer (DBG) und Art. 8 Abs. 2 Satz 1 des Bundesgesetzes über die Harmonisierung der direkten Steuern der Kantone und Gemeinden (StHG) gelten als Geschäftsvermögen alle Vermögenswerte, die ganz oder vorwiegend der selbständigen Erwerbstätigkeit dienen. Für die Zuteilung eines Vermögenswertes zum Geschäftsvermögen oder zum Privatvermögen ist auf dessen aktuelle technisch-wirtschaftliche Funktion abzu stellen. Ist die technisch-wirtschaftliche Funktion nicht klar erkennbar, was ins besondere bei sogenannten Alternativgütern, wie sie unter anderem Liegen schaften darstellen, der Fall sein kann, kommt dem Willen und der Sach darstellung des Steuerpflichtigen grosse Bedeutung zu. Dabei kann jedoch nicht auf einzelne beliebige Willensäusserungen des Steuerpflichtigen abgestellt werden. Für die Abgrenzungsfrage relevant ist vielmehr der Wille, ein Wirt schaftsgut dem Geschäft zu widmen, und nicht der Wille, ein Wirtschaftsgut für die Zwecke der Besteuerung als Geschäftsvermögen zu behandeln. Damit ein Gegenstand als Geschäftsvermögen qualifiziert werden kann, wird steuerlich so mit grundsätzlich eine selbständige Erwerbstätigkeit vorausgesetzt, das heisst ohne selbständige Erwerbstätigkeit kann grundsätzlich auch kein Geschäfts vermögen vorliegen beziehungsweise keine Widmung eines Vermögensgegen standes zum Geschäftsvermögen erfolgen. A us beitragsrechtlicher Perspektive sind damit in aller Regel (vgl. jedoch die hier nicht vorliegende Ausnahmekonstellation in Art. 18 Abs. 2 DBG) keine Gründe erkennbar, einen Zusammenhang zwischen Geschäftsvermögen und selbständiger Erwerbstätigkeit zu verneinen (vgl. BGE 134 V 250 E. 4.2). Vielmehr hat bei Alternativgütern, das heisst solchen, die sowohl zum Geschäfts- wie auch Priva tvermögen gehören, aufgrund der steuer- und AHV-rechtlichen Parallelität grundsätzlich das Glei che zu gelten (BGE 140 V 241 E. 4.2). Dies gebietet auch der Grundsatz der Einheit der Rechtsordnung, wonach widersprechende Ent scheide im Rahmen des Möglichen zu vermeiden sind (BGE 143 II 8 E. 7.3). Vor diesem Hintergrund kann eine Person einen Vermögenswert gegenüber den Steuerbehörden nicht als Geschäftsvermögen deklarieren und damit zumindest implizit eine selbständige Erwerbstätigkeit geltend machen, um von den steuer rechtlich en Folgen zu profitieren, und andererseits im AHV-Beitragsverfahren behaupten, es fehle an einer selbständigen Erwerbstätigkeit, um die beitragsrecht lichen Konsequenzen abzuwenden. Ein solch widersprüchliches Verhalten verstösst gegen Treu und Glauben ( venire contra factum proprium) und ist nicht zu schützen (vgl. Thomas Gächter, Rechtsmissbrauch im öffe ntlichen Recht, Zürich 2005, S. 200 f.; BGE 147 V 114 E. 3.3.1.2-3.3.1.4 mit Hinweisen ). 2. 2.1 Die Beschwerdegegnerin begründete ih ren Entscheid damit ( Urk. 2 ), dass die Bei träge für das Jahr 2017 gestützt auf die Steuermeldung festgesetzt worden seien. Dabei habe das Steueramt aufgrund einer Anfrage mitgeteilt, dass es sich bei den Liegenschaften um Geschäftsliegenschaften handle. In ihrer Beschwerdeantwort legte sie dar ( Urk. 6 S. 2), in der Stellungnahme des Kantonalen Steueramtes vom 3 1. August 2021 sei festgehalten worden, dass alle drei Liegenschaften im Geschäftsvermögen stünden. Dabei seien auf den Liegen schaften jährliche Abschreibungen erfolgt, was den betrieblichen Charakter auf zeige. Denn Abschreibungen auf Anlagen des Privatvermögens sei en nicht mög lich. Ebenfalls sei auch keine Überführung vom Geschäftsvermögen in das Privatvermögen geltend gemacht worden. Es liege kein Kapitalertrag vor und d as Einkommen sei d amit beitragspflichtig. 2.2 Der Beschwerdeführer stellte sich demgegenüber auf den Standpunkt ( Urk. 1 S. 2 f.), die Liegenschaften in A.___ sei an die B.___ AG sowie die Liegenschaft in C.___ an die D.___ AG vermietet. Er betreibe weder in den Liegenschaften noch mittels dieser Liegenschaften eine selbständige Tätigkeit, die sozialversich erungspflichtig wäre. Es handle sich lediglich um private Miet zinseinnahmen. Die Einkünfte aus Z.___ / E.___ best ünden vollständig aus Mietzinseinnahmen aus der Liegenschaft in F.___. Diese Liegenschaft sei vollständig an die Mieterin G.___ AG vermietet. Auch hier habe er weder in der Liegenschaft noch mittels dieser Liegenschaft eine selbständige Tätigkeit ausgeführt. Letztlich betreibe die Kollektivgesellschaft Y.___ verschiedene Solarien. Im Umfang eines 60%-Anteils habe er für das Jahr 2017 ein selbständiges Erw erbs einkommen von Fr. 25'131.-- erzielt und dieses sei sein einziges beitrags pflichtiges Einkommen aus selbständiger Tätigkeit. In seiner Replik führte er aus, die Vornahme von AHV-Rückstellungen trage nichts zur Beurteilung der Liegenschaftserträge bei, denn diese habe die Aus gleichskasse in Rechnung gestellt. Die Beiträge seien denn auch steuerlich ab zugsfähig, wenn s i e geschuldet wären, was aber nicht heisse, dass die Beiträge geschuldet seien. Sodann sei es auch Privaten unbenommen, Buchhaltungen und Abschreibungen zu erstellen, was jedoch für die AHV-rechtliche Qualifikation keine Relevanz habe ( Urk. 11 S. 2). 2.3 Strittig und zu prüfen ist, ob die Liegenschaften H.___-Strasse 2 in A.___, I.___-Strasse 14 in C.___ und J.___-Strasse 54 in F.___ dem Geschäfts vermögen zuzuordnen sind und ob die Mieterträge im Beitrags jahr 2017 dem Beschwerdeführer als beitragspflichtiges Einkommen aus selb ständiger Erwerbs tätigkeit anzu rechnen sind. 3. 3.1 Aus den Steuerakten ergibt sich zunächst, das s der Beschwerdeführer für die Steuerperiode 1. Januar bis 3 1. Dezember 2017 Einkünfte aus selbständigem Haupt erwerb von Fr. 469'298.-- und aus selbstä ndigen Nebenerwerb von Fr. 146'483.-- deklarierte ( Urk. 7/19/5). Das Gesamteinkommen aus selbständige r Erwerbstätigkeit von Fr. 615'781.-- entspricht dabei dem Einkommen, welches das kantonale Steueramt mit Steuermeldung vom 1 7. März 2021 ( Urk. 8/242) der Beschwerdegegnerin gemeldet und welches die Berechnungsgrundlage der Beitragsverfügung vom 1 7. März 2021 ( Urk. 8/24 4 ) gebildet hat. D en Details zu Liegenschaften und selbständigem Erwerb ist zu entnehmen, dass für die hier zur Diskussion stehenden Liegenschaften H.___-Strasse 2 in A.___ N ettomietzins erträge von Fr. 0.--, I.___-Strasse 14 in C.___ von Fr. 502'967.-- und J.___-Strasse in F.___ von F r. 73'119. -- berücksichtigt wurden ( Urk. 7/19/8 und Urk. 7/19/9). 3.2 Das Kantonale Steueramt führte am 3 1. August 2021 ( Urk. 7/1) aus, d er Firmen zweck d er Z.___ sei gemäss HR-Auszug mit « Beratung und Ver mittlung von Finanzdienstleist ungen und Unter nehmungsberatung im all gemeinen, Erwerb und Verkauf von Bauland, Er stellen, Vermietung, Verwaltung und Verkauf von Immobilien, insbesond ere im Gastro nomiebereich sowie Ver mittlung und Projektentwicklung im Immobili enbereich, Erwerb, Halten sowie Veräusserung von Beteiligungen und Wertpapieren jeg licher Art » angege ben. Für diese Tätigkeit habe der Beschwerdeführer seit 2004 jeweils das Hilfsblatt A für Selbständigerwerbende mit kaufmännischer Buch führung ein gereicht. Die Liegenschaften in A.___ und C.___ sowie die Erträge daraus seien in den Jahresrechnungen der Z.___ erfasst worden. In den Jahren 2005 - 2016 seien auf den Liegenschaften wiederholt sub stanzielle Abschreibungen erfolgt, was nur für Liegenschaften des Geschäfts vermögens möglich sei. Auch im Jahr 2017 seien auf den beiden Liegenschaften Abschreibungen von Fr. 78'100. -- und Fr. 106'900.-- erfolgt. Auch die Bildung von AHV-Rückstellungen in der Steuerperiode 2017 von Fr. 174'966.-- spreche dafür, dass der Beschwerdeführer die Liegenschaftserträge selber dem Geschäfts vermögen zuordne. Bei der Z.___ & E.___ sei der Beschwerdeführer als Gesellschafter eingetragen. Für diese Tätigkeit reiche er seit 2006 jeweils die ent sprechende Jahresrechnung ein. Die Liegenschaft in F.___ und die Erträge daraus seien in den Jahresrechnungen der Z.___ erfasst. In den Jahren 2006 bis 2016 seien auch hier wiederholt substanzielle Abschreibungen auf der Liegenschaft vorgenommen worden. Im 2017 sei eine Abschreibung von Fr. 98'000.-- vorgenommen worden. 4. 4.1 Die Ausführungen des Kantonalen Steueramtes Zürich sind richtig. Es geht nicht an, dass einerseits ge genüber den Steuerbehörden Geschäftsvermögen deklariert und damit zumindest implizit eine selbständige Erwerbstätigkeit geltend gemacht wird, um von den steuerrechtlichen Folgen zu profitieren, und andererseits im AHV-Beitragsverfahren zu behaupten, es fehle an einer selbständigen Erwerbs tätigkeit, um die beitragsrechtlichen Konsequenzen abzuwenden. Ein solch widersprüchliches Verhalten verstösst gegen Treu und Glauben ( venire contra factum proprium) und ist nicht zu schützen (vgl. E. 1.4.3 hiervor). 4.2 Der Beschwerdeführer bestreitet in diesem Zusammenhang auch nicht, dass er die zur Diskussion stehenden Liegenschaften in der Geschäftsbuchhaltung geführt und darauf Abschreibungen vorgenommen hat. Insofern er ausführt, auch auf Liegenschaften im Privatvermögen könnten solche Abschreibungen vor genomm en werden, trifft dies offensichtlich nicht zu, können doch bei Liegen schaften im Privatvermögen lediglich U nterhaltskosten in Abzug gebracht wer den. D as Kantonale Steueramt Zürich legte damit z utreffend dar, dass der Beschwerdeführer durch die vorgenommenen Abschreibungen seine Einkünfte aus selbständiger Erwerbstätigkeit geschmälert und dies zu einer tieferen Steuer last geführt hat (vgl. Urk. 7/1 S. 2 f. ). Die von der Steuerbehörde vorgenommene Qualifikation hatte damit zweifellos steuerrec htliche Auswirkungen, sodass die AHV-Behörden ohnehin eigene nähere Abklärungen nur hätte n vornehmen müssen, wenn sich ernsthafte Zweifel an der Richtigkeit der Steuermeldung ergeben hätten. Solche liegen nicht vor und es ergeben sich auch sonst keine Anhaltspunkte, die auf Privatvermögen der fraglichen Liegenschaften schliessen lassen könnten. Dabei wird insbesondere auch nicht vorgebracht, dass die Liegenschaften aus Privatvermögen finanziert oder eine Überführung vom Geschäftsvermögen ins Privatvermögen stattgefunden hat. Die Liegenschaften wurden damit zu Recht dem Geschäftsvermögen zugeordnet und die daraus resultierenden (Mietzins-) Erträge folglich als AHV-pflichtiges Einkommen aus selbständiger Erwerbstätigkeit qualifiziert. In masslicher Hinsicht blieb der angefochtene Entscheid unbestritten und die Akten ergeben keine Hinweise auf etwaige Berechnungsfehler oder Anhalts punkte für anderweitige Beanstandungen. Die Beschwerde ist damit abzuweisen. Das Gericht erkennt: 1. Die Beschwerde wird abgewiesen. 2. Das Verfahren ist kostenlos. 3. Zustellung gegen Empfangsschein an: - Realit Treuhand AG - Sozialversicherungsanstalt des Kantons Zürich, Ausgleichskasse - Bundesamt für Sozialversicherungen 4. Gegen diesen Entscheid kann innert 30 Tagen seit der Zustellung beim Bundesgericht Beschwerde eingereicht werden ( Art. 82 ff. in Verbindung mit Art. 90 ff. des Bundes gesetzes über das Bundesgericht, BGG). Die Frist steht während folgender Zeiten still: vom siebten Tag vor Ostern bis und mit dem siebten Tag nach Ostern, vom 1 5. Juli bis und mit 1 5. August sowie vom 1 8. Dezember bis und mit dem 2. Januar ( Art. 46 BGG). Die Beschwerdeschrift ist dem Bundesgericht, Schweizerhofquai 6, 6004 Luzern, zuzustellen. Die Beschwerdeschrift hat die Begehren, deren Begründung mit Angabe der Beweis mittel und die Unterschrift des Beschwerdeführers oder seines Vertreters zu enthalten; der angefochtene Entscheid sowie die als Beweismittel angerufenen Urkunden sind bei zulegen, soweit die Partei sie in Händen hat ( Art. 42 BGG). Sozialversicherungsgericht des Kantons Zürich Der VorsitzendeDer Gerichtsschreiber GräubNef

Sozialversicherungsgericht des Kantons Zürich AB.2021.00044 III. Kammer Sozialversicherungsrichter Gräub, Vorsitzender Sozialversicherungsrichterin Slavik Ersatzrichterin Tanner Imfeld Gerichtsschreiber Nef Urteil vom 7. Juli 2022 in Sachen X.___ Beschwerdeführer vertreten durch Realit Treuhand AG Bahnhofstrasse 41, Postfach, 5600 Lenzburg 1 gegen Sozialversicherungsanstalt des Kantons Zürich, Ausgleichskasse Röntgenstrasse 17, Postfach, 8087 Zürich Beschwerdegegnerin Sachverhalt: 1. X.___, geboren 1963, ist seit dem Jahr 2004 mit der Firmen bezeichnung Y.___ bei der Sozialversicherungsanstalt des Kantons Zürich (nachfolgend Ausgleichskasse Zürich) als Selbständig erwerbender gemeldet ( Urk. 8 /1). Im Jahr 2004 wurde er mit der Firma Z.___ der Ausgleichskasse des Kantons Zug gemeldet ( Urk. 8 /29). Gestützt auf die Steuermeldung des Kantons Zürich über ein Einkomme n aus selbständiger Erwerbstätigkeit von Fr. 615'789.-- und ein im Betrieb investiertes Eigenkapital von Fr. 1'964'469. -- ( Urk. 8 /242) setzte die Ausgleichskasse Zürich die Beiträge für das Beitragsjahr 2017 mit Verfügung vom 1 7. März 2021 auf Fr. 67'008.50 ( Urk. 8 /244) fest. Gleichentags erstellte sie eine Verzugszinsverfügung ( Urk. 8 /245). Gegen die beiden Verfügungen erhob der Beitragspflichtige am 1 9. April 2021 Einsprache und machte geltend, die Mietzinserträ ge dreier Liegen schaf t en gehörten nicht zum Erwerbseinkommen aus selbständiger Erwerbstätig keit, da die L iegenschaften im Privatvermögen stünden ( Urk. 8 /257). Mit Ein spracheentscheid vom 7. Mai 2021 wies die Ausgleichsk asse die Ein sprache ab ( Urk. 2 ). 2. Dagegen erhob der Versicherte am 9. Juni 2021 ( Urk. 1) Beschwerde mit dem An trag (S. 2), d ie Beiträge seien nur gestützt auf das Einkommen aus der Kollektiv gesellschaft Y.___ von Fr. 25'100.-- festzusetzen und der Ver zugszins neu zu berechnen. Die Beschwerde gegnerin beantragte in ihrer Beschwerdeantwort vom 3. September 2021 die Abweisung der Beschwerde ( Urk. 6). Replicando ( Urk. 11) und duplicando ( Urk. 13) hielten die Parteien an ihren Anträgen fest. Das Gericht zieht in Erwägung: 1. 1.1 Vom Einkommen aus selbständiger Erwerbstätigkeit werden AHV/IV/EO-Beiträge erhoben (Art. 3 f. und Art. 8 f. des Bundesgesetzes über die Alters- und Hinter lassenenversicherung, AHVG; Art. 2 und Art. 3 des Bundesgesetzes über die Invalidenversicherung, IVG; Art. 26 und Art. 27 des Bundes gesetzes über den Erwerbsersatz, EOG). Zudem unterstehen die obligatorisch in der AHV versicherten Selbständigerwerbenden der Familienzulagenordnung des Kantons, in dem ihr Unternehmen seinen rechtlichen Sitz hat, oder, wenn ein solcher fehlt, ihres Wohnsitzkantons (Art. 12 Abs. 2 des Bundesgesetzes über die Familien zulagen, FamZG ). 1.2 Gemäss Art. 22 der Verordnung über die Alters- und Hinterlassenenversicherung (AHVV) werden die Beiträge für jedes Beitragsjahr festgesetzt. Als Beitragsjahr gilt das Kalenderjahr (Abs. 1). Für die Bemessung der Beiträge massgebend ist das Einkommen nach dem Ergebnis des im Beitragsjahr abgeschlossenen Geschäfts jahres und das am Ende des Geschäftsjahres im Betrieb investierte Eigenkapital (Abs. 2). 1.3 Nach Art. 23 Abs. 1 AHVV obliegt es in der Regel den Steuerbehörden, das für die Bemessung der Beiträge Selbständigerwerbender massgebende Erwerbs einkommen aufgrund der rechtskräftigen Veranlagung für die direkte Bundes steuer und das im Betrieb investierte Eigenkapital aufgrund der entsprechenden rechtskräftigen kantonalen Veranlagung unter Berücksichtigung der inter kantonalen Repartitionswerte zu ermitteln. Die Angaben der Steuerbehörden hierüber sind für die Ausgleichskassen verbindlich (Art. 23 Abs. 4 AHVV). 1.4 1.4.1 Die absolute Verbindlichkeit der Angaben der Steuerbehörden für die Ausgleichs kasse und die daraus abgeleitete relative Bindung des Sozialversicherungsgerichts an die rechtskräftigen Steuertaxationen sind jedoch auf die Bemessung des massgebenden Einkommens und des betrieblichen Eigenkapitals beschränkt. Diese Bindung betrifft mithin nicht die beitragsrechtliche Qualifikation und beschlägt daher nicht die Fragen, ob überhaupt Erwerbseinkommen und gegebenenfalls solches aus selbständiger oder unselbständiger Tätigkeit vorliegt und ob die Person, die das Einkommen bezogen hat, beitragspflichtig ist. Somit haben die Ausgleichskassen ohne Bindung an die Steuermeldung aufgrund des Rechts der Alters- und Hinterlassenenversicherung zu beurteilen, wer für ein von der Steuerbehörde gemeldetes Einkommen beitrag spflichtig ist (BGE 121 V 80 E. 2c). 1.4.2 Das gilt namentlich auch für die Qualifikation eines Vermögensbestandteils als Privat- oder Geschäftsvermögen, zumal diese Unterscheidung steuerrechtlich häufig ohne Belang ist, da steuerrechtlich der Ertrag sowohl aus Privat- als auch aus Geschäftsvermögen steuerbar ist. Die Steuermeldung ist daher mit Bezug auf den Vermögensertrag keine zuverlässige Grundlage für die AHV-Beitragsfestsetzung, weshalb die Qualifikation als beitragsfreier Kapitalertrag auf Privatvermögen oder beitragspflichtiges Einkommen aus Geschäftsvermögen im Beitragsfestsetzungsverfahren erfolgen muss. In Bezug auf den Vermögens gewinn ist demgegenüber auch steuerrechtlich die Unterscheidung von Geschäfts- und Privatvermögen von Bedeutung, weshalb sich die AHV-Behörden in der Regel auf die Steuermeldung verlassen können und eigene nähere Ab klärungen nur dann vornehmen müssen, wenn sich ernsthafte Zweifel an der Richtigkeit der Steuermeldung ergeben (BGE 13 4 V 250 E. 3.3 mit Hinweisen; E. 2.2.1 f. des in BGE 140 V 241 auszugsweise publizierten Urteils des Bund es gerichts 9C_897/2013 vom 27. Juni 2014). Hintergrund dieser Regelung ist, dass eine steuerrechtliche Qualifikation, welche klare steuerrechtliche Konsequenzen nach sich zog, in aller Regel auf einem bewussten Entscheid der Steuerbehörde in Abwägung der verschiedenen Um stände - wirtschaftliche Gegebenheiten und des Widmungswillens - beruht. Vor diesem Hintergrund sowie dem Grundsatz der Einheit der Rechtsordnung und dem Verweis im Sozialversicherungsrecht auf die steuerrechtlichen Regelungen ist die von der Steuerbehörde gemeldete - im Steuerverfahren rechtskräftig gewordene - Qualifikation für die Ausgleichskassen grundsätzlich als verbindlich zu erachten. Führt eine durch die Steuerbehörden vorgenommene Qualifikation somit zu einem Entscheid mit steuerrechtlichen Auswirkungen, müssen die AHV-Behörden diesfalls eigene nähere Abklärungen nur vornehmen, wenn sich ernst hafte Zweifel an der Richtigkeit der Steuermeldung ergeben ( BGE 147 V 114 E. 3.4.2 mit weiteren Hinweisen ). 1.4.3 Ausgangspunkt für die Beurteilung der Frage, ob Einkünfte oder Vermögens zuwächse (Ertr äge, Gewinne) aus einer selbst ändigen Erwerbstät igkeit im Sinne von Art. 4 Abs. 1 und Art. 9 Abs. 1 AHVG herrühren, bildet die bundesgericht liche Rechtsprechung zur Abgrenzung zwischen Privat- und Geschäftsvermögen (BGE 125 V 383 E. 2b). Das AHV-Beitragsrecht verweist bezüglich des Begriffs des Geschäftsvermögens auf das Steuerrecht ( BGE 147 V 114 E. 3.3.1.1 ). Gemäss Art. 18 Abs. 2 Satz 3 des Bundesgesetzes über die direkte Bundessteuer (DBG) und Art. 8 Abs. 2 Satz 1 des Bundesgesetzes über die Harmonisierung der direkten Steuern der Kantone und Gemeinden (StHG) gelten als Geschäftsvermögen alle Vermögenswerte, die ganz oder vorwiegend der selbständigen Erwerbstätigkeit dienen. Für die Zuteilung eines Vermögenswertes zum Geschäftsvermögen oder zum Privatvermögen ist auf dessen aktuelle technisch-wirtschaftliche Funktion abzu stellen. Ist die technisch-wirtschaftliche Funktion nicht klar erkennbar, was ins besondere bei sogenannten Alternativgütern, wie sie unter anderem Liegen schaften darstellen, der Fall sein kann, kommt dem Willen und der Sach darstellung des Steuerpflichtigen grosse Bedeutung zu. Dabei kann jedoch nicht auf einzelne beliebige Willensäusserungen des Steuerpflichtigen abgestellt werden. Für die Abgrenzungsfrage relevant ist vielmehr der Wille, ein Wirt schaftsgut dem Geschäft zu widmen, und nicht der Wille, ein Wirtschaftsgut für die Zwecke der Besteuerung als Geschäftsvermögen zu behandeln. Damit ein Gegenstand als Geschäftsvermögen qualifiziert werden kann, wird steuerlich so mit grundsätzlich eine selbständige Erwerbstätigkeit vorausgesetzt, das heisst ohne selbständige Erwerbstätigkeit kann grundsätzlich auch kein Geschäfts vermögen vorliegen beziehungsweise keine Widmung eines Vermögensgegen standes zum Geschäftsvermögen erfolgen. A us beitragsrechtlicher Perspektive sind damit in aller Regel (vgl. jedoch die hier nicht vorliegende Ausnahmekonstellation in Art. 18 Abs. 2 DBG) keine Gründe erkennbar, einen Zusammenhang zwischen Geschäftsvermögen und selbständiger Erwerbstätigkeit zu verneinen (vgl. BGE 134 V 250 E. 4.2). Vielmehr hat bei Alternativgütern, das heisst solchen, die sowohl zum Geschäfts- wie auch Priva tvermögen gehören, aufgrund der steuer- und AHV-rechtlichen Parallelität grundsätzlich das Glei che zu gelten (BGE 140 V 241 E. 4.2). Dies gebietet auch der Grundsatz der Einheit der Rechtsordnung, wonach widersprechende Ent scheide im Rahmen des Möglichen zu vermeiden sind (BGE 143 II 8 E. 7.3). Vor diesem Hintergrund kann eine Person einen Vermögenswert gegenüber den Steuerbehörden nicht als Geschäftsvermögen deklarieren und damit zumindest implizit eine selbständige Erwerbstätigkeit geltend machen, um von den steuer rechtlich en Folgen zu profitieren, und andererseits im AHV-Beitragsverfahren behaupten, es fehle an einer selbständigen Erwerbstätigkeit, um die beitragsrecht lichen Konsequenzen abzuwenden. Ein solch widersprüchliches Verhalten verstösst gegen Treu und Glauben ( venire contra factum proprium) und ist nicht zu schützen (vgl. Thomas Gächter, Rechtsmissbrauch im öffe ntlichen Recht, Zürich 2005, S. 200 f.; BGE 147 V 114 E. 3.3.1.2-3.3.1.4 mit Hinweisen ). 2. 2.1 Die Beschwerdegegnerin begründete ih ren Entscheid damit ( Urk. 2 ), dass die Bei träge für das Jahr 2017 gestützt auf die Steuermeldung festgesetzt worden seien. Dabei habe das Steueramt aufgrund einer Anfrage mitgeteilt, dass es sich bei den Liegenschaften um Geschäftsliegenschaften handle. In ihrer Beschwerdeantwort legte sie dar ( Urk. 6 S. 2), in der Stellungnahme des Kantonalen Steueramtes vom 3 1. August 2021 sei festgehalten worden, dass alle drei Liegenschaften im Geschäftsvermögen stünden. Dabei seien auf den Liegen schaften jährliche Abschreibungen erfolgt, was den betrieblichen Charakter auf zeige. Denn Abschreibungen auf Anlagen des Privatvermögens sei en nicht mög lich. Ebenfalls sei auch keine Überführung vom Geschäftsvermögen in das Privatvermögen geltend gemacht worden. Es liege kein Kapitalertrag vor und d as Einkommen sei d amit beitragspflichtig. 2.2 Der Beschwerdeführer stellte sich demgegenüber auf den Standpunkt ( Urk. 1 S. 2 f.), die Liegenschaften in A.___ sei an die B.___ AG sowie die Liegenschaft in C.___ an die D.___ AG vermietet. Er betreibe weder in den Liegenschaften noch mittels dieser Liegenschaften eine selbständige Tätigkeit, die sozialversich erungspflichtig wäre. Es handle sich lediglich um private Miet zinseinnahmen. Die Einkünfte aus Z.___ / E.___ best ünden vollständig aus Mietzinseinnahmen aus der Liegenschaft in F.___. Diese Liegenschaft sei vollständig an die Mieterin G.___ AG vermietet. Auch hier habe er weder in der Liegenschaft noch mittels dieser Liegenschaft eine selbständige Tätigkeit ausgeführt. Letztlich betreibe die Kollektivgesellschaft Y.___ verschiedene Solarien. Im Umfang eines 60%-Anteils habe er für das Jahr 2017 ein selbständiges Erw erbs einkommen von Fr. 25'131.-- erzielt und dieses sei sein einziges beitrags pflichtiges Einkommen aus selbständiger Tätigkeit. In seiner Replik führte er aus, die Vornahme von AHV-Rückstellungen trage nichts zur Beurteilung der Liegenschaftserträge bei, denn diese habe die Aus gleichskasse in Rechnung gestellt. Die Beiträge seien denn auch steuerlich ab zugsfähig, wenn s i e geschuldet wären, was aber nicht heisse, dass die Beiträge geschuldet seien. Sodann sei es auch Privaten unbenommen, Buchhaltungen und Abschreibungen zu erstellen, was jedoch für die AHV-rechtliche Qualifikation keine Relevanz habe ( Urk. 11 S. 2). 2.3 Strittig und zu prüfen ist, ob die Liegenschaften H.___-Strasse 2 in A.___, I.___-Strasse 14 in C.___ und J.___-Strasse 54 in F.___ dem Geschäfts vermögen zuzuordnen sind und ob die Mieterträge im Beitrags jahr 2017 dem Beschwerdeführer als beitragspflichtiges Einkommen aus selb ständiger Erwerbs tätigkeit anzu rechnen sind. 3. 3.1 Aus den Steuerakten ergibt sich zunächst, das s der Beschwerdeführer für die Steuerperiode 1. Januar bis 3 1. Dezember 2017 Einkünfte aus selbständigem Haupt erwerb von Fr. 469'298.-- und aus selbstä ndigen Nebenerwerb von Fr. 146'483.-- deklarierte ( Urk. 7/19/5). Das Gesamteinkommen aus selbständige r Erwerbstätigkeit von Fr. 615'781.-- entspricht dabei dem Einkommen, welches das kantonale Steueramt mit Steuermeldung vom 1 7. März 2021 ( Urk. 8/242) der Beschwerdegegnerin gemeldet und welches die Berechnungsgrundlage der Beitragsverfügung vom 1 7. März 2021 ( Urk. 8/24 4 ) gebildet hat. D en Details zu Liegenschaften und selbständigem Erwerb ist zu entnehmen, dass für die hier zur Diskussion stehenden Liegenschaften H.___-Strasse 2 in A.___ N ettomietzins erträge von Fr. 0.--, I.___-Strasse 14 in C.___ von Fr. 502'967.-- und J.___-Strasse in F.___ von F r. 73'119. -- berücksichtigt wurden ( Urk. 7/19/8 und Urk. 7/19/9). 3.2 Das Kantonale Steueramt führte am 3 1. August 2021 ( Urk. 7/1) aus, d er Firmen zweck d er Z.___ sei gemäss HR-Auszug mit « Beratung und Ver mittlung von Finanzdienstleist ungen und Unter nehmungsberatung im all gemeinen, Erwerb und Verkauf von Bauland, Er stellen, Vermietung, Verwaltung und Verkauf von Immobilien, insbesond ere im Gastro nomiebereich sowie Ver mittlung und Projektentwicklung im Immobili enbereich, Erwerb, Halten sowie Veräusserung von Beteiligungen und Wertpapieren jeg licher Art » angege ben. Für diese Tätigkeit habe der Beschwerdeführer seit 2004 jeweils das Hilfsblatt A für Selbständigerwerbende mit kaufmännischer Buch führung ein gereicht. Die Liegenschaften in A.___ und C.___ sowie die Erträge daraus seien in den Jahresrechnungen der Z.___ erfasst worden. In den Jahren 2005 - 2016 seien auf den Liegenschaften wiederholt sub stanzielle Abschreibungen erfolgt, was nur für Liegenschaften des Geschäfts vermögens möglich sei. Auch im Jahr 2017 seien auf den beiden Liegenschaften Abschreibungen von Fr. 78'100. -- und Fr. 106'900.-- erfolgt. Auch die Bildung von AHV-Rückstellungen in der Steuerperiode 2017 von Fr. 174'966.-- spreche dafür, dass der Beschwerdeführer die Liegenschaftserträge selber dem Geschäfts vermögen zuordne. Bei der Z.___ & E.___ sei der Beschwerdeführer als Gesellschafter eingetragen. Für diese Tätigkeit reiche er seit 2006 jeweils die ent sprechende Jahresrechnung ein. Die Liegenschaft in F.___ und die Erträge daraus seien in den Jahresrechnungen der Z.___ erfasst. In den Jahren 2006 bis 2016 seien auch hier wiederholt substanzielle Abschreibungen auf der Liegenschaft vorgenommen worden. Im 2017 sei eine Abschreibung von Fr. 98'000.-- vorgenommen worden. 4. 4.1 Die Ausführungen des Kantonalen Steueramtes Zürich sind richtig. Es geht nicht an, dass einerseits ge genüber den Steuerbehörden Geschäftsvermögen deklariert und damit zumindest implizit eine selbständige Erwerbstätigkeit geltend gemacht wird, um von den steuerrechtlichen Folgen zu profitieren, und andererseits im AHV-Beitragsverfahren zu behaupten, es fehle an einer selbständigen Erwerbs tätigkeit, um die beitragsrechtlichen Konsequenzen abzuwenden. Ein solch widersprüchliches Verhalten verstösst gegen Treu und Glauben ( venire contra factum proprium) und ist nicht zu schützen (vgl. E. 1.4.3 hiervor). 4.2 Der Beschwerdeführer bestreitet in diesem Zusammenhang auch nicht, dass er die zur Diskussion stehenden Liegenschaften in der Geschäftsbuchhaltung geführt und darauf Abschreibungen vorgenommen hat. Insofern er ausführt, auch auf Liegenschaften im Privatvermögen könnten solche Abschreibungen vor genomm en werden, trifft dies offensichtlich nicht zu, können doch bei Liegen schaften im Privatvermögen lediglich U nterhaltskosten in Abzug gebracht wer den. D as Kantonale Steueramt Zürich legte damit z utreffend dar, dass der Beschwerdeführer durch die vorgenommenen Abschreibungen seine Einkünfte aus selbständiger Erwerbstätigkeit geschmälert und dies zu einer tieferen Steuer last geführt hat (vgl. Urk. 7/1 S. 2 f. ). Die von der Steuerbehörde vorgenommene Qualifikation hatte damit zweifellos steuerrec htliche Auswirkungen, sodass die AHV-Behörden ohnehin eigene nähere Abklärungen nur hätte n vornehmen müssen, wenn sich ernsthafte Zweifel an der Richtigkeit der Steuermeldung ergeben hätten. Solche liegen nicht vor und es ergeben sich auch sonst keine Anhaltspunkte, die auf Privatvermögen der fraglichen Liegenschaften schliessen lassen könnten. Dabei wird insbesondere auch nicht vorgebracht, dass die Liegenschaften aus Privatvermögen finanziert oder eine Überführung vom Geschäftsvermögen ins Privatvermögen stattgefunden hat. Die Liegenschaften wurden damit zu Recht dem Geschäftsvermögen zugeordnet und die daraus resultierenden (Mietzins-) Erträge folglich als AHV-pflichtiges Einkommen aus selbständiger Erwerbstätigkeit qualifiziert. In masslicher Hinsicht blieb der angefochtene Entscheid unbestritten und die Akten ergeben keine Hinweise auf etwaige Berechnungsfehler oder Anhalts punkte für anderweitige Beanstandungen. Die Beschwerde ist damit abzuweisen. Das Gericht erkennt: 1. Die Beschwerde wird abgewiesen. 2. Das Verfahren ist kostenlos. 3. Zustellung gegen Empfangsschein an: - Realit Treuhand AG - Sozialversicherungsanstalt des Kantons Zürich, Ausgleichskasse - Bundesamt für Sozialversicherungen 4. Gegen diesen Entscheid kann innert 30 Tagen seit der Zustellung beim Bundesgericht Beschwerde eingereicht werden ( Art. 82 ff. in Verbindung mit Art. 90 ff. des Bundes gesetzes über das Bundesgericht, BGG). Die Frist steht während folgender Zeiten still: vom siebten Tag vor Ostern bis und mit dem siebten Tag nach Ostern, vom 1 5. Juli bis und mit 1 5. August sowie vom 1 8. Dezember bis und mit dem 2. Januar ( Art. 46 BGG). Die Beschwerdeschrift ist dem Bundesgericht, Schweizerhofquai 6, 6004 Luzern, zuzustellen. Die Beschwerdeschrift hat die Begehren, deren Begründung mit Angabe der Beweis mittel und die Unterschrift des Beschwerdeführers oder seines Vertreters zu enthalten; der angefochtene Entscheid sowie die als Beweismittel angerufenen Urkunden sind bei zulegen, soweit die Partei sie in Händen hat ( Art. 42 BGG). Sozialversicherungsgericht des Kantons Zürich Der VorsitzendeDer Gerichtsschreiber GräubNef

Sozialversicherungsgericht des Kantons Zürich Sozialversicherungsgericht

Sozialversicherungsgericht des Kantons Zürich

des Kantons Zürich AB.2021.00044 III. Kammer Sozialversicherungsrichter Gräub, Vorsitzender Sozialversicherungsrichterin Slavik Ersatzrichterin Tanner Imfeld Gerichtsschreiber Nef Urteil vom 7. Juli 2022

AB.2021.00044

AB.2021.00044

AB.2021.00044 III. Kammer

III. Kammer

Sozialversicherungsrichter Gräub, Vorsitzender Sozialversicherungsrichterin Slavik Ersatzrichterin Tanner Imfeld Gerichtsschreiber Nef

Sozialversicherungsrichter Gräub, Vorsitzender Sozialversicherungsrichterin Slavik Ersatzrichterin Tanner Imfeld Gerichtsschreiber Nef

Urteil vom 7. Juli 2022

Urteil vom 7. Juli 2022 in Sachen

in Sachen X.___

X.___ Beschwerdeführer

Beschwerdeführer vertreten durch Realit Treuhand AG

vertreten durch Realit Treuhand AG Bahnhofstrasse 41, Postfach, 5600 Lenzburg 1

Bahnhofstrasse 41, Postfach, 5600 Lenzburg 1 gegen

gegen Sozialversicherungsanstalt des Kantons Zürich, Ausgleichskasse

Sozialversicherungsanstalt des Kantons Zürich, Ausgleichskasse Röntgenstrasse 17, Postfach, 8087 Zürich

Röntgenstrasse 17, Postfach, 8087 Zürich Beschwerdegegnerin

Beschwerdegegnerin Sachverhalt:

Sachverhalt: 1. X.___, geboren 1963, ist seit dem Jahr 2004 mit der Firmen bezeichnung Y.___ bei der Sozialversicherungsanstalt des Kantons Zürich (nachfolgend Ausgleichskasse Zürich) als Selbständig erwerbender gemeldet ( Urk. 8 /1). Im Jahr 2004 wurde er mit der Firma Z.___ der Ausgleichskasse des Kantons Zug gemeldet ( Urk. 8 /29). Gestützt auf die Steuermeldung des Kantons Zürich über ein Einkomme n aus selbständiger Erwerbstätigkeit von Fr. 615'789.-- und ein im Betrieb investiertes Eigenkapital von Fr. 1'964'469. -- ( Urk. 8 /242) setzte die Ausgleichskasse Zürich die Beiträge für das Beitragsjahr 2017 mit Verfügung vom 1 7. März 2021 auf Fr. 67'008.50 ( Urk. 8 /244) fest. Gleichentags erstellte sie eine Verzugszinsverfügung ( Urk. 8 /245). Gegen die beiden Verfügungen erhob der Beitragspflichtige am 1 9. April 2021 Einsprache und machte geltend, die Mietzinserträ ge dreier Liegen schaf t en gehörten nicht zum Erwerbseinkommen aus selbständiger Erwerbstätig keit, da die L iegenschaften im Privatvermögen stünden ( Urk. 8 /257). Mit Ein spracheentscheid vom 7. Mai 2021 wies die Ausgleichsk asse die Ein sprache ab ( Urk. 2 ).

1. X.___, geboren 1963, ist seit dem Jahr 2004 mit der Firmen bezeichnung Y.___ bei der Sozialversicherungsanstalt des Kantons Zürich (nachfolgend Ausgleichskasse Zürich) als Selbständig erwerbender gemeldet ( Urk. 8 /1). Im Jahr 2004 wurde er mit der Firma Z.___ der Ausgleichskasse des Kantons Zug gemeldet ( Urk. 8 /29). Gestützt auf die Steuermeldung des Kantons Zürich über ein Einkomme n aus selbständiger Erwerbstätigkeit von Fr. 615'789.-- und ein im Betrieb investiertes Eigenkapital von Fr. 1'964'469. -- ( Urk. 8 /242) setzte die Ausgleichskasse Zürich die Beiträge für das Beitragsjahr 2017 mit Verfügung vom 1 7. März 2021 auf Fr. 67'008.50 ( Urk. 8 /244) fest. Gleichentags erstellte sie eine Verzugszinsverfügung ( Urk. 8 /245). Gegen die beiden Verfügungen erhob der Beitragspflichtige am 1 9. April 2021 Einsprache und machte geltend, die Mietzinserträ ge dreier Liegen schaf t en gehörten nicht zum Erwerbseinkommen aus selbständiger Erwerbstätig keit, da die L iegenschaften im Privatvermögen stünden ( Urk. 8 /257). Mit Ein spracheentscheid vom 7. Mai 2021 wies die Ausgleichsk asse die Ein sprache ab ( Urk. 2 ). 2. Dagegen erhob der Versicherte am 9. Juni 2021 ( Urk. 1) Beschwerde mit dem An trag (S. 2), d ie Beiträge seien nur gestützt auf das Einkommen aus der Kollektiv gesellschaft Y.___ von Fr. 25'100.-- festzusetzen und der Ver zugszins neu zu berechnen. Die Beschwerde gegnerin beantragte in ihrer Beschwerdeantwort vom 3. September 2021 die Abweisung der Beschwerde ( Urk. 6). Replicando ( Urk. 11) und duplicando ( Urk. 13) hielten die Parteien an ihren Anträgen fest.

2. Dagegen erhob der Versicherte am 9. Juni 2021 ( Urk. 1) Beschwerde mit dem An trag (S. 2), d ie Beiträge seien nur gestützt auf das Einkommen aus der Kollektiv gesellschaft Y.___ von Fr. 25'100.-- festzusetzen und der Ver zugszins neu zu berechnen. Die Beschwerde gegnerin beantragte in ihrer Beschwerdeantwort vom 3. September 2021 die Abweisung der Beschwerde ( Urk. 6). Replicando ( Urk. 11) und duplicando ( Urk. 13) hielten die Parteien an ihren Anträgen fest. Das Gericht zieht in Erwägung:

Das Gericht zieht in Erwägung: 1.

1. 1.1 Vom Einkommen aus selbständiger Erwerbstätigkeit werden AHV/IV/EO-Beiträge erhoben (Art. 3 f. und Art. 8 f. des Bundesgesetzes über die Alters- und Hinter lassenenversicherung, AHVG; Art. 2 und Art. 3 des Bundesgesetzes über die Invalidenversicherung, IVG; Art. 26 und Art. 27 des Bundes gesetzes über den Erwerbsersatz, EOG). Zudem unterstehen die obligatorisch in der AHV versicherten Selbständigerwerbenden der Familienzulagenordnung des Kantons, in dem ihr Unternehmen seinen rechtlichen Sitz hat, oder, wenn ein solcher fehlt, ihres Wohnsitzkantons (Art. 12 Abs. 2 des Bundesgesetzes über die Familien zulagen, FamZG ).

1.1 Vom Einkommen aus selbständiger Erwerbstätigkeit werden AHV/IV/EO-Beiträge erhoben (Art. 3 f. und Art. 8 f. des Bundesgesetzes über die Alters- und Hinter lassenenversicherung, AHVG; Art. 2 und Art. 3 des Bundesgesetzes über die Invalidenversicherung, IVG; Art. 26 und Art. 27 des Bundes gesetzes über den Erwerbsersatz, EOG). Zudem unterstehen die obligatorisch in der AHV versicherten Selbständigerwerbenden der Familienzulagenordnung des Kantons, in dem ihr Unternehmen seinen rechtlichen Sitz hat, oder, wenn ein solcher fehlt, ihres Wohnsitzkantons (Art. 12 Abs. 2 des Bundesgesetzes über die Familien zulagen, FamZG ). 1.2 Gemäss Art. 22 der Verordnung über die Alters- und Hinterlassenenversicherung (AHVV) werden die Beiträge für jedes Beitragsjahr festgesetzt. Als Beitragsjahr gilt das Kalenderjahr (Abs. 1). Für die Bemessung der Beiträge massgebend ist das Einkommen nach dem Ergebnis des im Beitragsjahr abgeschlossenen Geschäfts jahres und das am Ende des Geschäftsjahres im Betrieb investierte Eigenkapital (Abs. 2).

1.2 Gemäss Art. 22 der Verordnung über die Alters- und Hinterlassenenversicherung (AHVV) werden die Beiträge für jedes Beitragsjahr festgesetzt. Als Beitragsjahr gilt das Kalenderjahr (Abs. 1). Für die Bemessung der Beiträge massgebend ist das Einkommen nach dem Ergebnis des im Beitragsjahr abgeschlossenen Geschäfts jahres und das am Ende des Geschäftsjahres im Betrieb investierte Eigenkapital (Abs. 2). 1.3 Nach Art. 23 Abs. 1 AHVV obliegt es in der Regel den Steuerbehörden, das für die Bemessung der Beiträge Selbständigerwerbender massgebende Erwerbs einkommen aufgrund der rechtskräftigen Veranlagung für die direkte Bundes steuer und das im Betrieb investierte Eigenkapital aufgrund der entsprechenden rechtskräftigen kantonalen Veranlagung unter Berücksichtigung der inter kantonalen Repartitionswerte zu ermitteln. Die Angaben der Steuerbehörden hierüber sind für die Ausgleichskassen verbindlich (Art. 23 Abs. 4 AHVV).

1.3 Nach Art. 23 Abs. 1 AHVV obliegt es in der Regel den Steuerbehörden, das für die Bemessung der Beiträge Selbständigerwerbender massgebende Erwerbs einkommen aufgrund der rechtskräftigen Veranlagung für die direkte Bundes steuer und das im Betrieb investierte Eigenkapital aufgrund der entsprechenden rechtskräftigen kantonalen Veranlagung unter Berücksichtigung der inter kantonalen Repartitionswerte zu ermitteln. Die Angaben der Steuerbehörden hierüber sind für die Ausgleichskassen verbindlich (Art. 23 Abs. 4 AHVV). 1.4

1.4 1.4.1 Die absolute Verbindlichkeit der Angaben der Steuerbehörden für die Ausgleichs kasse und die daraus abgeleitete relative Bindung des Sozialversicherungsgerichts an die rechtskräftigen Steuertaxationen sind jedoch auf die Bemessung des massgebenden Einkommens und des betrieblichen Eigenkapitals beschränkt.

1.4.1 Die absolute Verbindlichkeit der Angaben der Steuerbehörden für die Ausgleichs kasse und die daraus abgeleitete relative Bindung des Sozialversicherungsgerichts an die rechtskräftigen Steuertaxationen sind jedoch auf die Bemessung des massgebenden Einkommens und des betrieblichen Eigenkapitals beschränkt. Diese Bindung betrifft mithin nicht die beitragsrechtliche Qualifikation und beschlägt daher nicht die Fragen, ob überhaupt Erwerbseinkommen und gegebenenfalls solches aus selbständiger oder unselbständiger Tätigkeit vorliegt und ob die Person, die das Einkommen bezogen hat, beitragspflichtig ist. Somit haben die Ausgleichskassen ohne Bindung an die Steuermeldung aufgrund des Rechts der Alters- und Hinterlassenenversicherung zu beurteilen, wer für ein von der Steuerbehörde gemeldetes Einkommen beitrag spflichtig ist (BGE 121 V 80 E. 2c).

Diese Bindung betrifft mithin nicht die beitragsrechtliche Qualifikation und beschlägt daher nicht die Fragen, ob überhaupt Erwerbseinkommen und gegebenenfalls solches aus selbständiger oder unselbständiger Tätigkeit vorliegt und ob die Person, die das Einkommen bezogen hat, beitragspflichtig ist. Somit haben die Ausgleichskassen ohne Bindung an die Steuermeldung aufgrund des Rechts der Alters- und Hinterlassenenversicherung zu beurteilen, wer für ein von der Steuerbehörde gemeldetes Einkommen beitrag spflichtig ist (BGE 121 V 80 E. 2c). 1.4.2 Das gilt namentlich auch für die Qualifikation eines Vermögensbestandteils als Privat- oder Geschäftsvermögen, zumal diese Unterscheidung steuerrechtlich häufig ohne Belang ist, da steuerrechtlich der Ertrag sowohl aus Privat- als auch aus Geschäftsvermögen steuerbar ist. Die Steuermeldung ist daher mit Bezug auf den Vermögensertrag keine zuverlässige Grundlage für die AHV-Beitragsfestsetzung, weshalb die Qualifikation als beitragsfreier Kapitalertrag auf Privatvermögen oder beitragspflichtiges Einkommen aus Geschäftsvermögen im Beitragsfestsetzungsverfahren erfolgen muss. In Bezug auf den Vermögens gewinn ist demgegenüber auch steuerrechtlich die Unterscheidung von Geschäfts- und Privatvermögen von Bedeutung, weshalb sich die AHV-Behörden in der Regel auf die Steuermeldung verlassen können und eigene nähere Ab klärungen nur dann vornehmen müssen, wenn sich ernsthafte Zweifel an der Richtigkeit der Steuermeldung ergeben (BGE 13 4 V 250 E. 3.3 mit Hinweisen; E. 2.2.1 f. des in BGE 140 V 241 auszugsweise publizierten Urteils des Bund es gerichts 9C_897/2013 vom 27. Juni 2014).

1.4.2 Das gilt namentlich auch für die Qualifikation eines Vermögensbestandteils als Privat- oder Geschäftsvermögen, zumal diese Unterscheidung steuerrechtlich häufig ohne Belang ist, da steuerrechtlich der Ertrag sowohl aus Privat- als auch aus Geschäftsvermögen steuerbar ist. Die Steuermeldung ist daher mit Bezug auf den Vermögensertrag keine zuverlässige Grundlage für die AHV-Beitragsfestsetzung, weshalb die Qualifikation als beitragsfreier Kapitalertrag auf Privatvermögen oder beitragspflichtiges Einkommen aus Geschäftsvermögen im Beitragsfestsetzungsverfahren erfolgen muss. In Bezug auf den Vermögens gewinn ist demgegenüber auch steuerrechtlich die Unterscheidung von Geschäfts- und Privatvermögen von Bedeutung, weshalb sich die AHV-Behörden in der Regel auf die Steuermeldung verlassen können und eigene nähere Ab klärungen nur dann vornehmen müssen, wenn sich ernsthafte Zweifel an der Richtigkeit der Steuermeldung ergeben (BGE 13 4 V 250 E. 3.3 mit Hinweisen; E. 2.2.1 f. des in BGE 140 V 241 auszugsweise publizierten Urteils des Bund es gerichts 9C_897/2013 vom 27. Juni 2014). Hintergrund dieser Regelung ist, dass eine steuerrechtliche Qualifikation, welche klare steuerrechtliche Konsequenzen nach sich zog, in aller Regel auf einem bewussten Entscheid der Steuerbehörde in Abwägung der verschiedenen Um stände - wirtschaftliche Gegebenheiten und des Widmungswillens - beruht. Vor diesem Hintergrund sowie dem Grundsatz der Einheit der Rechtsordnung und dem Verweis im Sozialversicherungsrecht auf die steuerrechtlichen Regelungen ist die von der Steuerbehörde gemeldete - im Steuerverfahren rechtskräftig gewordene - Qualifikation für die Ausgleichskassen grundsätzlich als verbindlich zu erachten. Führt eine durch die Steuerbehörden vorgenommene Qualifikation somit zu einem Entscheid mit steuerrechtlichen Auswirkungen, müssen die AHV-Behörden diesfalls eigene nähere Abklärungen nur vornehmen, wenn sich ernst hafte Zweifel an der Richtigkeit der Steuermeldung ergeben ( BGE 147 V 114 E. 3.4.2 mit weiteren Hinweisen ).

Hintergrund dieser Regelung ist, dass eine steuerrechtliche Qualifikation, welche klare steuerrechtliche Konsequenzen nach sich zog, in aller Regel auf einem bewussten Entscheid der Steuerbehörde in Abwägung der verschiedenen Um stände - wirtschaftliche Gegebenheiten und des Widmungswillens - beruht. Vor diesem Hintergrund sowie dem Grundsatz der Einheit der Rechtsordnung und dem Verweis im Sozialversicherungsrecht auf die steuerrechtlichen Regelungen ist die von der Steuerbehörde gemeldete - im Steuerverfahren rechtskräftig gewordene - Qualifikation für die Ausgleichskassen grundsätzlich als verbindlich zu erachten. Führt eine durch die Steuerbehörden vorgenommene Qualifikation somit zu einem Entscheid mit steuerrechtlichen Auswirkungen, müssen die AHV-Behörden diesfalls eigene nähere Abklärungen nur vornehmen, wenn sich ernst hafte Zweifel an der Richtigkeit der Steuermeldung ergeben ( BGE 147 V 114 E. 3.4.2 mit weiteren Hinweisen ). 1.4.3 Ausgangspunkt für die Beurteilung der Frage, ob Einkünfte oder Vermögens zuwächse (Ertr äge, Gewinne) aus einer selbst ändigen Erwerbstät igkeit im Sinne von Art. 4 Abs. 1 und Art. 9 Abs. 1 AHVG herrühren, bildet die bundesgericht liche Rechtsprechung zur Abgrenzung zwischen Privat- und Geschäftsvermögen (BGE 125 V 383 E. 2b). Das AHV-Beitragsrecht verweist bezüglich des Begriffs des Geschäftsvermögens auf das Steuerrecht ( BGE 147 V 114 E. 3.3.1.1 ). Gemäss Art. 18 Abs. 2 Satz 3 des Bundesgesetzes über die direkte Bundessteuer (DBG) und Art. 8 Abs. 2 Satz 1 des Bundesgesetzes über die Harmonisierung der direkten Steuern der Kantone und Gemeinden (StHG) gelten als Geschäftsvermögen alle Vermögenswerte, die ganz oder vorwiegend der selbständigen Erwerbstätigkeit dienen.

1.4.3 Ausgangspunkt für die Beurteilung der Frage, ob Einkünfte oder Vermögens zuwächse (Ertr äge, Gewinne) aus einer selbst ändigen Erwerbstät igkeit im Sinne von Art. 4 Abs. 1 und Art. 9 Abs. 1 AHVG herrühren, bildet die bundesgericht liche Rechtsprechung zur Abgrenzung zwischen Privat- und Geschäftsvermögen (BGE 125 V 383 E. 2b). Das AHV-Beitragsrecht verweist bezüglich des Begriffs des Geschäftsvermögens auf das Steuerrecht ( BGE 147 V 114 E. 3.3.1.1 ). Gemäss Art. 18 Abs. 2 Satz 3 des Bundesgesetzes über die direkte Bundessteuer (DBG) und Art. 8 Abs. 2 Satz 1 des Bundesgesetzes über die Harmonisierung der direkten Steuern der Kantone und Gemeinden (StHG) gelten als Geschäftsvermögen alle Vermögenswerte, die ganz oder vorwiegend der selbständigen Erwerbstätigkeit dienen. Für die Zuteilung eines Vermögenswertes zum Geschäftsvermögen oder zum Privatvermögen ist auf dessen aktuelle technisch-wirtschaftliche Funktion abzu stellen. Ist die technisch-wirtschaftliche Funktion nicht klar erkennbar, was ins besondere bei sogenannten Alternativgütern, wie sie unter anderem Liegen schaften darstellen, der Fall sein kann, kommt dem Willen und der Sach darstellung des Steuerpflichtigen grosse Bedeutung zu. Dabei kann jedoch nicht auf einzelne beliebige Willensäusserungen des Steuerpflichtigen abgestellt werden. Für die Abgrenzungsfrage relevant ist vielmehr der Wille, ein Wirt schaftsgut dem Geschäft zu widmen, und nicht der Wille, ein Wirtschaftsgut für die Zwecke der Besteuerung als Geschäftsvermögen zu behandeln. Damit ein Gegenstand als Geschäftsvermögen qualifiziert werden kann, wird steuerlich so mit grundsätzlich eine selbständige Erwerbstätigkeit vorausgesetzt, das heisst ohne selbständige Erwerbstätigkeit kann grundsätzlich auch kein Geschäfts vermögen vorliegen beziehungsweise keine Widmung eines Vermögensgegen standes zum Geschäftsvermögen erfolgen.

Für die Zuteilung eines Vermögenswertes zum Geschäftsvermögen oder zum Privatvermögen ist auf dessen aktuelle technisch-wirtschaftliche Funktion abzu stellen. Ist die technisch-wirtschaftliche Funktion nicht klar erkennbar, was ins besondere bei sogenannten Alternativgütern, wie sie unter anderem Liegen schaften darstellen, der Fall sein kann, kommt dem Willen und der Sach darstellung des Steuerpflichtigen grosse Bedeutung zu. Dabei kann jedoch nicht auf einzelne beliebige Willensäusserungen des Steuerpflichtigen abgestellt werden. Für die Abgrenzungsfrage relevant ist vielmehr der Wille, ein Wirt schaftsgut dem Geschäft zu widmen, und nicht der Wille, ein Wirtschaftsgut für die Zwecke der Besteuerung als Geschäftsvermögen zu behandeln. Damit ein Gegenstand als Geschäftsvermögen qualifiziert werden kann, wird steuerlich so mit grundsätzlich eine selbständige Erwerbstätigkeit vorausgesetzt, das heisst ohne selbständige Erwerbstätigkeit kann grundsätzlich auch kein Geschäfts vermögen vorliegen beziehungsweise keine Widmung eines Vermögensgegen standes zum Geschäftsvermögen erfolgen. A us beitragsrechtlicher Perspektive sind damit in aller Regel (vgl. jedoch die hier nicht vorliegende Ausnahmekonstellation in Art. 18 Abs. 2 DBG) keine Gründe erkennbar, einen Zusammenhang zwischen Geschäftsvermögen und selbständiger Erwerbstätigkeit zu verneinen (vgl. BGE 134 V 250 E. 4.2). Vielmehr hat bei Alternativgütern, das heisst solchen, die sowohl zum Geschäfts- wie auch Priva tvermögen gehören, aufgrund der steuer- und AHV-rechtlichen Parallelität grundsätzlich das Glei che zu gelten (BGE 140 V 241 E. 4.2). Dies gebietet auch der Grundsatz der Einheit der Rechtsordnung, wonach widersprechende Ent scheide im Rahmen des Möglichen zu vermeiden sind (BGE 143 II 8 E. 7.3). Vor diesem Hintergrund kann eine Person einen Vermögenswert gegenüber den Steuerbehörden nicht als Geschäftsvermögen deklarieren und damit zumindest implizit eine selbständige Erwerbstätigkeit geltend machen, um von den steuer rechtlich en Folgen zu profitieren, und andererseits im AHV-Beitragsverfahren behaupten, es fehle an einer selbständigen Erwerbstätigkeit, um die beitragsrecht lichen Konsequenzen abzuwenden. Ein solch widersprüchliches Verhalten verstösst gegen Treu und Glauben ( venire contra factum proprium) und ist nicht zu schützen (vgl. Thomas Gächter, Rechtsmissbrauch im öffe ntlichen Recht, Zürich 2005, S. 200 f.; BGE 147 V 114 E. 3.3.1.2-3.3.1.4 mit Hinweisen ).

A us beitragsrechtlicher Perspektive sind damit in aller Regel (vgl. jedoch die hier nicht vorliegende Ausnahmekonstellation in Art. 18 Abs. 2 DBG) keine Gründe erkennbar, einen Zusammenhang zwischen Geschäftsvermögen und selbständiger Erwerbstätigkeit zu verneinen (vgl. BGE 134 V 250 E. 4.2). Vielmehr hat bei Alternativgütern, das heisst solchen, die sowohl zum Geschäfts- wie auch Priva tvermögen gehören, aufgrund der steuer- und AHV-rechtlichen Parallelität grundsätzlich das Glei che zu gelten (BGE 140 V 241 E. 4.2). Dies gebietet auch der Grundsatz der Einheit der Rechtsordnung, wonach widersprechende Ent scheide im Rahmen des Möglichen zu vermeiden sind (BGE 143 II 8 E. 7.3). Vor diesem Hintergrund kann eine Person einen Vermögenswert gegenüber den Steuerbehörden nicht als Geschäftsvermögen deklarieren und damit zumindest implizit eine selbständige Erwerbstätigkeit geltend machen, um von den steuer rechtlich en Folgen zu profitieren, und andererseits im AHV-Beitragsverfahren behaupten, es fehle an einer selbständigen Erwerbstätigkeit, um die beitragsrecht lichen Konsequenzen abzuwenden. Ein solch widersprüchliches Verhalten verstösst gegen Treu und Glauben ( venire contra factum proprium) und ist nicht zu schützen (vgl. Thomas Gächter, Rechtsmissbrauch im öffe ntlichen Recht, Zürich 2005, S. 200 f.; BGE 147 V 114 E. 3.3.1.2-3.3.1.4 mit Hinweisen ). 2.

2. 2.1 Die Beschwerdegegnerin begründete ih ren Entscheid damit ( Urk. 2 ), dass die Bei träge für das Jahr 2017 gestützt auf die Steuermeldung festgesetzt worden seien. Dabei habe das Steueramt aufgrund einer Anfrage mitgeteilt, dass es sich bei den Liegenschaften um Geschäftsliegenschaften handle.

2.1 Die Beschwerdegegnerin begründete ih ren Entscheid damit ( Urk. 2 ), dass die Bei träge für das Jahr 2017 gestützt auf die Steuermeldung festgesetzt worden seien. Dabei habe das Steueramt aufgrund einer Anfrage mitgeteilt, dass es sich bei den Liegenschaften um Geschäftsliegenschaften handle. In ihrer Beschwerdeantwort legte sie dar ( Urk. 6 S. 2), in der Stellungnahme des Kantonalen Steueramtes vom 3 1. August 2021 sei festgehalten worden, dass alle drei Liegenschaften im Geschäftsvermögen stünden. Dabei seien auf den Liegen schaften jährliche Abschreibungen erfolgt, was den betrieblichen Charakter auf zeige. Denn Abschreibungen auf Anlagen des Privatvermögens sei en nicht mög lich. Ebenfalls sei auch keine Überführung vom Geschäftsvermögen in das Privatvermögen geltend gemacht worden. Es liege kein Kapitalertrag vor und d as Einkommen sei d amit beitragspflichtig.

In ihrer Beschwerdeantwort legte sie dar ( Urk. 6 S. 2), in der Stellungnahme des Kantonalen Steueramtes vom 3 1. August 2021 sei festgehalten worden, dass alle drei Liegenschaften im Geschäftsvermögen stünden. Dabei seien auf den Liegen schaften jährliche Abschreibungen erfolgt, was den betrieblichen Charakter auf zeige. Denn Abschreibungen auf Anlagen des Privatvermögens sei en nicht mög lich. Ebenfalls sei auch keine Überführung vom Geschäftsvermögen in das Privatvermögen geltend gemacht worden. Es liege kein Kapitalertrag vor und d as Einkommen sei d amit beitragspflichtig. 2.2 Der Beschwerdeführer stellte sich demgegenüber auf den Standpunkt ( Urk. 1 S. 2 f.), die Liegenschaften in A.___ sei an die B.___ AG sowie die Liegenschaft in C.___ an die D.___ AG vermietet. Er betreibe weder in den Liegenschaften noch mittels dieser Liegenschaften eine selbständige Tätigkeit, die sozialversich erungspflichtig wäre. Es handle sich lediglich um private Miet zinseinnahmen. Die Einkünfte aus Z.___ / E.___ best ünden vollständig aus Mietzinseinnahmen aus der Liegenschaft in F.___. Diese Liegenschaft sei vollständig an die Mieterin G.___ AG vermietet. Auch hier habe er weder in der Liegenschaft noch mittels dieser Liegenschaft eine selbständige Tätigkeit ausgeführt. Letztlich betreibe die Kollektivgesellschaft Y.___ verschiedene Solarien. Im Umfang eines 60%-Anteils habe er für das Jahr 2017 ein selbständiges Erw erbs einkommen von Fr. 25'131.-- erzielt und dieses sei sein einziges beitrags pflichtiges Einkommen aus selbständiger Tätigkeit.

2.2 Der Beschwerdeführer stellte sich demgegenüber auf den Standpunkt ( Urk. 1 S. 2 f.), die Liegenschaften in A.___ sei an die B.___ AG sowie die Liegenschaft in C.___ an die D.___ AG vermietet. Er betreibe weder in den Liegenschaften noch mittels dieser Liegenschaften eine selbständige Tätigkeit, die sozialversich erungspflichtig wäre. Es handle sich lediglich um private Miet zinseinnahmen. Die Einkünfte aus Z.___ E.___ best ünden vollständig aus Mietzinseinnahmen aus der Liegenschaft in F.___. Diese Liegenschaft sei vollständig an die Mieterin G.___ AG vermietet. Auch hier habe er weder in der Liegenschaft noch mittels dieser Liegenschaft eine selbständige Tätigkeit ausgeführt. Letztlich betreibe die Kollektivgesellschaft Y.___ verschiedene Solarien. Im Umfang eines 60%-Anteils habe er für das Jahr 2017 ein selbständiges Erw erbs einkommen von Fr. 25'131.-- erzielt und dieses sei sein einziges beitrags pflichtiges Einkommen aus selbständiger Tätigkeit. In seiner Replik führte er aus, die Vornahme von AHV-Rückstellungen trage nichts zur Beurteilung der Liegenschaftserträge bei, denn diese habe die Aus gleichskasse in Rechnung gestellt. Die Beiträge seien denn auch steuerlich ab zugsfähig, wenn s i e geschuldet wären, was aber nicht heisse, dass die Beiträge geschuldet seien. Sodann sei es auch Privaten unbenommen, Buchhaltungen und Abschreibungen zu erstellen, was jedoch für die AHV-rechtliche Qualifikation keine Relevanz habe ( Urk. 11 S. 2).

In seiner Replik führte er aus, die Vornahme von AHV-Rückstellungen trage nichts zur Beurteilung der Liegenschaftserträge bei, denn diese habe die Aus gleichskasse in Rechnung gestellt. Die Beiträge seien denn auch steuerlich ab zugsfähig, wenn s i e geschuldet wären, was aber nicht heisse, dass die Beiträge geschuldet seien. Sodann sei es auch Privaten unbenommen, Buchhaltungen und Abschreibungen zu erstellen, was jedoch für die AHV-rechtliche Qualifikation keine Relevanz habe ( Urk. 11 S. 2). 2.3 Strittig und zu prüfen ist, ob die Liegenschaften H.___-Strasse 2 in A.___, I.___-Strasse 14 in C.___ und J.___-Strasse 54 in F.___ dem Geschäfts vermögen zuzuordnen sind und ob die Mieterträge im Beitrags jahr 2017 dem Beschwerdeführer als beitragspflichtiges Einkommen aus selb ständiger Erwerbs tätigkeit anzu rechnen sind.

2.3 Strittig und zu prüfen ist, ob die Liegenschaften H.___-Strasse 2 in A.___, I.___-Strasse 14 in C.___ und J.___-Strasse 54 in F.___ dem Geschäfts vermögen zuzuordnen sind und ob die Mieterträge im Beitrags jahr 2017 dem Beschwerdeführer als beitragspflichtiges Einkommen aus selb ständiger Erwerbs tätigkeit anzu rechnen sind. 3.

3. 3.1 Aus den Steuerakten ergibt sich zunächst, das s der Beschwerdeführer für die Steuerperiode 1. Januar bis 3 1. Dezember 2017 Einkünfte aus selbständigem Haupt erwerb von Fr. 469'298.-- und aus selbstä ndigen Nebenerwerb von Fr. 146'483.-- deklarierte ( Urk. 7/19/5). Das Gesamteinkommen aus selbständige r Erwerbstätigkeit von Fr. 615'781.-- entspricht dabei dem Einkommen, welches das kantonale Steueramt mit Steuermeldung vom 1 7. März 2021 ( Urk. 8/242) der Beschwerdegegnerin gemeldet und welches die Berechnungsgrundlage der Beitragsverfügung vom 1 7. März 2021 ( Urk. 8/24 4 ) gebildet hat. D en Details zu Liegenschaften und selbständigem Erwerb ist zu entnehmen, dass für die hier zur Diskussion stehenden Liegenschaften H.___-Strasse 2 in A.___ N ettomietzins erträge von Fr. 0.--, I.___-Strasse 14 in C.___ von Fr. 502'967.-- und J.___-Strasse in F.___ von F r. 73'119. -- berücksichtigt wurden ( Urk. 7/19/8 und Urk. 7/19/9).

3.1 Aus den Steuerakten ergibt sich zunächst, das s der Beschwerdeführer für die Steuerperiode 1. Januar bis 3 1. Dezember 2017 Einkünfte aus selbständigem Haupt erwerb von Fr. 469'298.-- und aus selbstä ndigen Nebenerwerb von Fr. 146'483.-- deklarierte ( Urk. 7/19/5). Das Gesamteinkommen aus selbständige r Erwerbstätigkeit von Fr. 615'781.-- entspricht dabei dem Einkommen, welches das kantonale Steueramt mit Steuermeldung vom 1 7. März 2021 ( Urk. 8/242) der Beschwerdegegnerin gemeldet und welches die Berechnungsgrundlage der Beitragsverfügung vom 1 7. März 2021 ( Urk. 8/24 4 ) gebildet hat. D en Details zu Liegenschaften und selbständigem Erwerb ist zu entnehmen, dass für die hier zur Diskussion stehenden Liegenschaften H.___-Strasse 2 in A.___ N ettomietzins erträge von Fr. 0.--, I.___-Strasse 14 in C.___ von Fr. 502'967.-- und J.___-Strasse in F.___ von F r. 73'119. berücksichtigt wurden ( Urk. 7/19/8 und Urk. 7/19/9). 3.2 Das Kantonale Steueramt führte am 3 1. August 2021 ( Urk. 7/1) aus, d er Firmen zweck d er Z.___ sei gemäss HR-Auszug mit « Beratung und Ver mittlung von Finanzdienstleist ungen und Unter nehmungsberatung im all gemeinen, Erwerb und Verkauf von Bauland, Er stellen, Vermietung, Verwaltung und Verkauf von Immobilien, insbesond ere im Gastro nomiebereich sowie Ver mittlung und Projektentwicklung im Immobili enbereich, Erwerb, Halten sowie Veräusserung von Beteiligungen und Wertpapieren jeg licher Art » angege ben. Für diese Tätigkeit habe der Beschwerdeführer seit 2004 jeweils das Hilfsblatt A für Selbständigerwerbende mit kaufmännischer Buch führung ein gereicht. Die Liegenschaften in A.___ und C.___ sowie die Erträge daraus seien in den Jahresrechnungen der Z.___ erfasst worden. In den Jahren 2005 - 2016 seien auf den Liegenschaften wiederholt sub stanzielle Abschreibungen erfolgt, was nur für Liegenschaften des Geschäfts vermögens möglich sei. Auch im Jahr 2017 seien auf den beiden Liegenschaften Abschreibungen von Fr. 78'100. -- und Fr. 106'900.-- erfolgt. Auch die Bildung von AHV-Rückstellungen in der Steuerperiode 2017 von Fr. 174'966.-- spreche dafür, dass der Beschwerdeführer die Liegenschaftserträge selber dem Geschäfts vermögen zuordne.

3.2 Das Kantonale Steueramt führte am 3 1. August 2021 ( Urk. 7/1) aus, d er Firmen zweck d er Z.___ sei gemäss HR-Auszug mit « Beratung und Ver mittlung von Finanzdienstleist ungen und Unter nehmungsberatung im all gemeinen, Erwerb und Verkauf von Bauland, Er stellen, Vermietung, Verwaltung und Verkauf von Immobilien, insbesond ere im Gastro nomiebereich sowie Ver mittlung und Projektentwicklung im Immobili enbereich, Erwerb, Halten sowie Veräusserung von Beteiligungen und Wertpapieren jeg licher Art » angege ben. Für diese Tätigkeit habe der Beschwerdeführer seit 2004 jeweils das Hilfsblatt A für Selbständigerwerbende mit kaufmännischer Buch führung ein gereicht. Die Liegenschaften in A.___ und C.___ sowie die Erträge daraus seien in den Jahresrechnungen der Z.___ erfasst worden. In den Jahren 2005 - 2016 seien auf den Liegenschaften wiederholt sub stanzielle Abschreibungen erfolgt, was nur für Liegenschaften des Geschäfts vermögens möglich sei. Auch im Jahr 2017 seien auf den beiden Liegenschaften Abschreibungen von Fr. 78'100. und Fr. 106'900.-- erfolgt. Auch die Bildung von AHV-Rückstellungen in der Steuerperiode 2017 von Fr. 174'966.-- spreche dafür, dass der Beschwerdeführer die Liegenschaftserträge selber dem Geschäfts vermögen zuordne. Bei der Z.___ & E.___ sei der Beschwerdeführer als Gesellschafter eingetragen. Für diese Tätigkeit reiche er seit 2006 jeweils die ent sprechende Jahresrechnung ein. Die Liegenschaft in F.___ und die Erträge daraus seien in den Jahresrechnungen der Z.___ erfasst. In den Jahren 2006 bis 2016 seien auch hier wiederholt substanzielle Abschreibungen auf der Liegenschaft vorgenommen worden. Im 2017 sei eine Abschreibung von Fr. 98'000.-- vorgenommen worden.

Bei der Z.___ & E.___ sei der Beschwerdeführer als Gesellschafter eingetragen. Für diese Tätigkeit reiche er seit 2006 jeweils die ent sprechende Jahresrechnung ein. Die Liegenschaft in F.___ und die Erträge daraus seien in den Jahresrechnungen der Z.___ erfasst. In den Jahren 2006 bis 2016 seien auch hier wiederholt substanzielle Abschreibungen auf der Liegenschaft vorgenommen worden. Im 2017 sei eine Abschreibung von Fr. 98'000.-- vorgenommen worden. 4.

4. 4.1 Die Ausführungen des Kantonalen Steueramtes Zürich sind richtig. Es geht nicht an, dass einerseits ge genüber den Steuerbehörden Geschäftsvermögen deklariert und damit zumindest implizit eine selbständige Erwerbstätigkeit geltend gemacht wird, um von den steuerrechtlichen Folgen zu profitieren, und andererseits im AHV-Beitragsverfahren zu behaupten, es fehle an einer selbständigen Erwerbs tätigkeit, um die beitragsrechtlichen Konsequenzen abzuwenden. Ein solch widersprüchliches Verhalten verstösst gegen Treu und Glauben ( venire contra factum proprium) und ist nicht zu schützen (vgl. E. 1.4.3 hiervor).

4.1 Die Ausführungen des Kantonalen Steueramtes Zürich sind richtig. Es geht nicht an, dass einerseits ge genüber den Steuerbehörden Geschäftsvermögen deklariert und damit zumindest implizit eine selbständige Erwerbstätigkeit geltend gemacht wird, um von den steuerrechtlichen Folgen zu profitieren, und andererseits im AHV-Beitragsverfahren zu behaupten, es fehle an einer selbständigen Erwerbs tätigkeit, um die beitragsrechtlichen Konsequenzen abzuwenden. Ein solch widersprüchliches Verhalten verstösst gegen Treu und Glauben ( venire contra factum proprium) und ist nicht zu schützen (vgl. E. 1.4.3 hiervor). 4.2 Der Beschwerdeführer bestreitet in diesem Zusammenhang auch nicht, dass er die zur Diskussion stehenden Liegenschaften in der Geschäftsbuchhaltung geführt und darauf Abschreibungen vorgenommen hat. Insofern er ausführt, auch auf Liegenschaften im Privatvermögen könnten solche Abschreibungen vor genomm en werden, trifft dies offensichtlich nicht zu, können doch bei Liegen schaften im Privatvermögen lediglich U nterhaltskosten in Abzug gebracht wer den. D as Kantonale Steueramt Zürich legte damit z utreffend dar, dass der Beschwerdeführer durch die vorgenommenen Abschreibungen seine Einkünfte aus selbständiger Erwerbstätigkeit geschmälert und dies zu einer tieferen Steuer last geführt hat (vgl. Urk. 7/1 S. 2 f. ). Die von der Steuerbehörde vorgenommene Qualifikation hatte damit zweifellos steuerrec htliche Auswirkungen, sodass die AHV-Behörden ohnehin eigene nähere Abklärungen nur hätte n vornehmen müssen, wenn sich ernsthafte Zweifel an der Richtigkeit der Steuermeldung ergeben hätten. Solche liegen nicht vor und es ergeben sich auch sonst keine Anhaltspunkte, die auf Privatvermögen der fraglichen Liegenschaften schliessen lassen könnten. Dabei wird insbesondere auch nicht vorgebracht, dass die Liegenschaften aus Privatvermögen finanziert oder eine Überführung vom Geschäftsvermögen ins Privatvermögen stattgefunden hat. Die Liegenschaften wurden damit zu Recht dem Geschäftsvermögen zugeordnet und die daraus resultierenden (Mietzins-) Erträge folglich als AHV-pflichtiges Einkommen aus selbständiger Erwerbstätigkeit qualifiziert.

4.2 Der Beschwerdeführer bestreitet in diesem Zusammenhang auch nicht, dass er die zur Diskussion stehenden Liegenschaften in der Geschäftsbuchhaltung geführt und darauf Abschreibungen vorgenommen hat. Insofern er ausführt, auch auf Liegenschaften im Privatvermögen könnten solche Abschreibungen vor genomm en werden, trifft dies offensichtlich nicht zu, können doch bei Liegen schaften im Privatvermögen lediglich U nterhaltskosten in Abzug gebracht wer den. D as Kantonale Steueramt Zürich legte damit z utreffend dar, dass der Beschwerdeführer durch die vorgenommenen Abschreibungen seine Einkünfte aus selbständiger Erwerbstätigkeit geschmälert und dies zu einer tieferen Steuer last geführt hat (vgl. Urk. 7/1 S. 2 f. ). Die von der Steuerbehörde vorgenommene Qualifikation hatte damit zweifellos steuerrec htliche Auswirkungen, sodass die AHV-Behörden ohnehin eigene nähere Abklärungen nur hätte n vornehmen müssen, wenn sich ernsthafte Zweifel an der Richtigkeit der Steuermeldung ergeben hätten. Solche liegen nicht vor und es ergeben sich auch sonst keine Anhaltspunkte, die auf Privatvermögen der fraglichen Liegenschaften schliessen lassen könnten. Dabei wird insbesondere auch nicht vorgebracht, dass die Liegenschaften aus Privatvermögen finanziert oder eine Überführung vom Geschäftsvermögen ins Privatvermögen stattgefunden hat. Die Liegenschaften wurden damit zu Recht dem Geschäftsvermögen zugeordnet und die daraus resultierenden (Mietzins-) Erträge folglich als AHV-pflichtiges Einkommen aus selbständiger Erwerbstätigkeit qualifiziert. In masslicher Hinsicht blieb der angefochtene Entscheid unbestritten und die Akten ergeben keine Hinweise auf etwaige Berechnungsfehler oder Anhalts punkte für anderweitige Beanstandungen.

In masslicher Hinsicht blieb der angefochtene Entscheid unbestritten und die Akten ergeben keine Hinweise auf etwaige Berechnungsfehler oder Anhalts punkte für anderweitige Beanstandungen. Die Beschwerde ist damit abzuweisen.

Die Beschwerde ist damit abzuweisen. Das Gericht erkennt:

Das Gericht erkennt: 1. Die Beschwerde wird abgewiesen.

1. Die Beschwerde wird abgewiesen. 2. Das Verfahren ist kostenlos.

2. Das Verfahren ist kostenlos. 3. Zustellung gegen Empfangsschein an:

3. Zustellung gegen Empfangsschein an: - Realit Treuhand AG

Realit Treuhand AG - Sozialversicherungsanstalt des Kantons Zürich, Ausgleichskasse

Sozialversicherungsanstalt des Kantons Zürich, Ausgleichskasse - Bundesamt für Sozialversicherungen

Bundesamt für Sozialversicherungen 4. Gegen diesen Entscheid kann innert 30 Tagen seit der Zustellung beim Bundesgericht Beschwerde eingereicht werden ( Art. 82 ff. in Verbindung mit Art. 90 ff. des Bundes gesetzes über das Bundesgericht, BGG). Die Frist steht während folgender Zeiten still: vom siebten Tag vor Ostern bis und mit dem siebten Tag nach Ostern, vom 1 5. Juli bis und mit 1 5. August sowie vom 1 8. Dezember bis und mit dem 2. Januar ( Art. 46 BGG).

4. Gegen diesen Entscheid kann innert 30 Tagen seit der Zustellung beim Bundesgericht Beschwerde eingereicht werden ( Art. 82 ff. in Verbindung mit Art. 90 ff. des Bundes gesetzes über das Bundesgericht, BGG). Die Frist steht während folgender Zeiten still: vom siebten Tag vor Ostern bis und mit dem siebten Tag nach Ostern, vom 1 5. Juli bis und mit 1 5. August sowie vom 1 8. Dezember bis und mit dem 2. Januar ( Art. 46 BGG). Die Beschwerdeschrift ist dem Bundesgericht, Schweizerhofquai 6, 6004 Luzern, zuzustellen.

Die Beschwerdeschrift ist dem Bundesgericht, Schweizerhofquai 6, 6004 Luzern, zuzustellen. Die Beschwerdeschrift hat die Begehren, deren Begründung mit Angabe der Beweis mittel und die Unterschrift des Beschwerdeführers oder seines Vertreters zu enthalten; der angefochtene Entscheid sowie die als Beweismittel angerufenen Urkunden sind bei zulegen, soweit die Partei sie in Händen hat ( Art. 42 BGG).

Die Beschwerdeschrift hat die Begehren, deren Begründung mit Angabe der Beweis mittel und die Unterschrift des Beschwerdeführers oder seines Vertreters zu enthalten; der angefochtene Entscheid sowie die als Beweismittel angerufenen Urkunden sind bei zulegen, soweit die Partei sie in Händen hat ( Art. 42 BGG). Sozialversicherungsgericht des Kantons Zürich

Sozialversicherungsgericht des Kantons Zürich Der VorsitzendeDer Gerichtsschreiber

GräubNef