Document ID: /fineweb-2-swissfilter-quality_10-filterrobots/filtered/03965.jsonl.gz/14

Автор: Татьяна Гирко, Гренхен-Берн-Цюрих-Лозанна-Женева, 22. 05. 2017 Просмотров:1950
Согласно последнему обзору рынка жилья, сделанному консалтинговой компанией Wüest & Partner, в 2015 году больше миллиона швейцарцев сменили место жительства, поставив абсолютный рекорд по переездам за последние несколько лет, а то и десятилетий. По мнению экспертов, основными причинами такой повышенной мобильности стали сразу несколько факторов. Во-первых, возможность приобретения нового жилья снова привлекает граждан; во-вторых, развитие транспортной инфраструктуры сделало более доступными отдаленные коммуны; наконец, снижение арендных ставок, позволяющих найти более интересные предложения на рынке, побуждает швейцарцев искать новое жилье … чтобы сэкономить.
Разумеется, все вышеперечисленные критерии оказывают влияние на окончательный выбор лишь в той или иной степени. А результаты опубликованного на прошлой неделе исследования Службы по жилищным вопросам (OFL) свидетельствуют о том, что уровень доходов и место жительства далеко не всегда укладываются в привычную формулу: богатые предпочитают жить в центре, а бедные вынуждены ютиться в отдаленных районах. Напротив, изучение мобильности населения в крупнейших швейцарских агломерациях, выполненное Женевским университетом, говорит о том, что в последние годы зажиточные семьи, во-первых, чаще переезжали, а во-вторых, предпочитают покидать центры городов. На смену им приходят менее богатые швейцарцы, так что эти места пока не опустели окончательно.
Правда ли, что крупные города и агломерации становятся слишком дорогими для людей, имеющих низкий уровень доходов из-за того, что доступное жилье найти все труднее? Значит ли это, что центр становится ареалом обитания граждан с высокой покупательной способностью в ущерб тем, кто привык считать деньги? Действительно ли швейцарские агломерации переживают коренные изменения, связанные с растущей пропастью между богатыми и бедными?
Ответы на эти вопросы, все чаще поднимаемые в последнее время, и хотела бы получить OFL, поручая Женевскому университету провести такое исследование. Его авторы изучили тенденции, которые можно было наблюдать в Цюрихе, Базеле, Берне, Лугано, Лозанне и Женеве за период с 2010 по 2014 годы. Следует отметить, что они сосредоточили свое внимание на экономически активном населении, разделив его на три группы по уровню получаемых доходов, и исключили из поля зрения пенсионеров.
Почему богатые больше не хотят жить в центрах крупных городов? По данным исследования, они предпочитают селиться в районах, объединяющих людей одного социального статуса. Этой логикой, например, можно объяснить популярность женевской коммуны Колоньи или цюрихской Кюснахт у обладателей высоких доходов. Эти фешенебельные районы расположены не так близко от центра города, что, по всей видимости, нисколько не смущает – а то и привлекает – их обитателей.
Еще одна особенность, подмеченная авторами исследования, заключается в том, что швейцарцы, стесненные в средствах, в принципе редко переезжают с места на место. Связано ли это с тем фактом, что им не удается найти более выгодные условия? Исследование OFL не дает ответа на этот вопрос, хотя эксперты Wüest & Partner полагают, что сегодня арендные ставки имеют тенденцию к понижению, так что время от времени изучать ситуацию на рынке не помешает. В то же время анализ мобильности групп населения с разным уровнем доходов свидетельствует о том, что бедные, если все же решаются переехать, предпочитают оставаться в той же коммуне (даже если речь идет о центре города) или меняют ее на район с менее высоким уровнем жизни. Правда, совсем на периферию малоимущие отправляются редко.
Ситуация с распределением представителей разных социальных групп по местам проживания в швейцарских агломерациях неоднородна, признают авторы исследования. Так, более заметны отличия в городах Романдской Швейцарии и в Базеле: в 2010-2014 годах здесь постоянно рос уровень концентрации представителей одинаковых социальных групп в четко определенных кварталах.
Вместе с тем выявить все механизмы, управляющие поведением швейцарцев, выбирающих ту или иную коммуну в качестве места жительства, не так просто, отмечает OFL. Ясно одно: уровень дохода играет в этом немаловажную роль, поскольку перед богатыми открывается более широкий выбор.
ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ
Швейцарская антионкологическая "родинка"Группа исследователей Федеральной политехнической школы Цюриха (ETHZ) разработала имплантат, позволяющий обнаружить четыре наиболее распространенных онкологических заболевания на ранней стадии.
Дети-бумеранги: семейная идиллия по-швейцарскиКак складываются отношения швейцарцев с их взрослыми детьми? Почему дети порой возвращаются в отчий дом? К чему это приводит? Об этом – в нашей статье.
Женевские отзвуки «бархатной революции» в АрменииПредставители армянской диаспоры не успели начать запланированный вчера митинг, как можно было праздновать победу.
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ
Пейзаж года 2018: аббатства и монастыри ФрибургаПриз «Пейзаж года» присуждает Швейцарский Фонд защиты и обустройства пейзажей (FP). В своем коммюнике Фонд приветствует местные усилия в сфере гармоничного развития фрибургских пейзажей. Их важной составляющей по сей день являются кресты, часовни, соборы, аббатства и монастыри.
Швейцарская антионкологическая "родинка"Группа исследователей Федеральной политехнической школы Цюриха (ETHZ) разработала имплантат, позволяющий обнаружить четыре наиболее распространенных онкологических заболевания на ранней стадии.
Двенадцать выходцев из СССР в списке самых богатых людей ШвейцарииСамые богатые люди Швейцарии, рейтинг которых ежегодно составляет экономический журнал Bilan, по-прежнему не бедствуют. Среди 300 миллионеров и миллиардеров, попавших в список, на этот раз оказалось двенадцать выходцев из бывшего СССР – на 2 человека больше, чем в прошлом году.