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Stockwerkeigentum
- Den Eigentümern stehen Sonderrechte an bestimmten Teilen des Gebäudes zu. Diese Teile können ausschliesslich genutzt und innen ausgebaut werden.
- Gemeinsame Lasten müssen von den Stockwerkeigentümern nach Massgabe der Wertquoten ihrer Miteigentumsanteile getragen werden.
- Jeder Stockwerkeigentümer hat das Recht seinen Miteigentumsanteil zu veräussern. Ein Vorkaufsrecht der Miteigentümer besteht nur dann, wenn es ausdrücklich vereinbart worden ist.
- Ein Verwalter wird durch die Stockwerkeigentümer bestimmt. Dieser führt die Beschlüsse der Stockwerkeigentümerversammlung aus und vertritt die Gemeinschaft gegen aussen.
- Jede Stockwerkeinheit verfügt über eine Stimme.
Beschlussfassung
- Mehrheit aller Miteigentümerstimmen
Notwendige bauliche Massnahmen (Unterhalt-, Wiederherstellungs- und Erneuerungsarbeiten die zur Erhaltung der Sache nötig sind)
- Mehrheit aller Miteigentümerstimmen sowie Mehrheit der Wertquoten
Wichtige Verwaltungshandlungen (Änderung der Nutzungsweise)
Nützliche bauliche Massnahmen (Erneuerungs- und Umbauarbeiten, die eine Wertsteigerung der Sache bezwecken
- Zustimmung aller Miteigentümer
Bauliche Massnahmen die der Verschönerung oder der Bequemlichkeit der Sache dienen.