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L’estimation immobilière consiste à déterminer le prix de marché d’un bien immobilier. Il s’agit d’un travail hautement spécialisé nécessitant des connaissances du domaine et de la région, de l’expérience et de l’honnêteté.
Plusieurs méthodes d’estimation existent.
La plus précise préconisée par l’USPI consiste à prendre en considération la surface et le coût du terrain, le coût de construction à neuf, la vétusté, les aménagements extérieurs et les frais annexes.
Une autre méthode dite hédoniste ou économétrique utilise le calcul statistique afin de déterminer le prix de marché probable sur base de transactions passées.