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Il prodotto base CECE è l'etichetta energetica ufficiale per ogni edificio residenziale e indica la classe energetica dell'involucro e dell’impiantistica dell'edificio. Il CECE si basa su una procedura di certificazione unificata: gli stessi criteri e gli stessi valori di calcolo valgono in tutta la Svizzera. In questo modo gli edifici possono essere confrontati tra loro - un grande vantaggio, ad esempio nella valutazione di offerte di acquisto e di locazione o di piani di ammodernamento.
Contenuto
Il rapporto CECE contiene le seguenti indicazioni:
Pagina 1
- i dati dell’oggetto valutato;
- la rappresentazione grafica della classe energetica dell'involucro dell'edificio e dell’impiantistica dell'edificio;
- i dati di riferimento relativi all’utilizzo standard dell’edificio;
- il fabbisogno energetico dell'edificio per un utilizzo standard;
- la firma dell'esperto con la quale garantisce l'esattezza dei dati.
Pagina 2
- la descrizione dell'edificio;
- la descrizione dell'impiantistica dell’edificio;
- i dati relativi al consumo effettivo;
- la valutazione sommaria delle singole componenti di costruzione e dell’impiantistica, come pure le indicazioni sullo stato attuale;
- le indicazioni sugli ammodernamenti;
- ulteriori informazioni generali.
Pagina 3
- le raccomandazioni per i provvedimenti di risparmio energetico;
- la descrizione dell'involucro dell'edificio, del riscaldamento, della produzione di acqua calda sanitaria e dell’ulteriore fabbisogno di elettricità;
- le informazioni riguardo al comportamento degli utenti;
- ulteriori informazioni.
Nella quarta e ultima pagina si trovano le informazioni generali sul CECE e una descrizione delle caratteristiche tipiche delle classi di etichettatura energetica per valutare la classificazione dell'edificio.
Condizioni di validità
Un CECE è valido solo alle seguenti condizioni:
- L’intera procedura di emissione di un documento CECE deve essere effettuata da un esperto certificato.
- Il documento CECE è completo e firmato dall’esperto certificato che lo ha elaborato.
- Dall’allestimento del CECE, il tipo di utilizzo dell’edificio è rimasto invariato.
- Nel caso in cui vi siano più rapporti CECE, fa stato la versione più recente.
- Il periodo di validità non è ancora scaduto.
- L’esperto ha inserito tutti i dati in modo veritiero.
- L’edificio non ha subito modifiche rilevanti con effetti sul fabbisogno termico.
Validità
Il periodo di validità di un CECE dipende dal tipo di documento

Età dell’edificio

Tipo di documento

Validità

Almeno 4 anni

CECE

10 anni

Da 0 a 3 anni

CECE per nuovi edifici

10 anni

Progetto

CECE provvisorio

3 anni
Il documento CECE è valido per la durata indicata, a condizione che l’edificio non subisca trasformazioni importanti che hanno un impatto, ad esempio, sul fabbisogno termico.