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Ypsomed Areal
Solothurn
60 Wohnungen
Parzellengrösse: 10 593 m²
Architektur: Flury und Rudolf Architekten AG
Projektentwicklung: 2010 bis 2014
Verkauf an Pensionskasse: 2014
Umzonung von Industrie- in Wohnzone
Im November 2010 erwarb Alltree ein Kaufrecht über den nördlichen Teil des Ypsomed Areals in Solothurn. Das Industrieareal sollte als Wohnzone umgezont werden. In Zusammenarbeit mit Flury und Rudolf Architekten AG entstand ein Projekt für die Überbauung mit rund 60 Mietwohnungen.
Höhenbeschränkung aus Dienstbarkeiten
Die Beschränkung der Gebäudehöhen aufgrund zahlreicher Dienstbarkeiten stellte die grösste Herausforderung dar. Nach zahlreichen Entwürfen konnten
die Auflagen gegenüber den angrenzenden Parzellen im Projekt umgesetzt werden.
Abgestufte Gebäudehöhen
Um die komplexen Dienstbarkeiten zu berücksichtigen, musste die Gebäudehöhe auf der Strassenseite reduziert werden. Die Lösung waren Baukörper mit abgestufter Raumhöhe.
Verkauf an Pensionskasse
2014 verkaufte Alltree AG das Areal mit bewilligtem Gestaltungsplan an eine Sammelstiftung. Diese plante eine Überbauung mit Mietwohnungen und betreutem Wohnen.
Discherhaus
Das Discherhaus wurde 1870 gebaut und war Teil des Ypsomed-Areals. Benannt nach dem Stifter Victor Discher, wurde dieses lange als Mädchen-Erziehungsanstalt genutzt. Alltree AG hat es 2013 abparzelliert und an einen Architekten verkauft, der darin 6 schöne Eigentumswohnungen realisierte.
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