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Recht Allgemein und Verträge (Kaufvertrag, Mietvertrag, Arbeitsvertrag)
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Erklären Sie den wesentlichen Unterschied zwischen Mietvertrag und Kaufvertrag.
Der Mietvertrag ist ein Gebrauchsüberlassungsvertrag. Der Mieter kann den Mietgegenstand benützen, muss ihn aber nach Ablauf der Vertragsdauer wieder an den Vermieter zurückgeben.
Der Kaufvertrag dagegen ist ein Eigentumsübertragungsvertrag. Die Kaufsache soll vom Eigentum des Verkäufers in das Eigentum des Käufers übergehen.
Welche Pflichten hat der Vermieter?
Welche Pflichten hat der Mieter?
Zu welchem Zeitpunkt kann ein Mieter kündigen?
a) Eine Wohnung?
b) Geschäftsräume?
a) Wohnung 3 Monate auf ortsüblichen Termin (Frühjahr / Herbst) -> Zimmer: 2 Wochen
b) Geschäftsräume: 6 Monate auf ortsüblichen Termin
Auch ausserhalb der offiziellen, Kündigungstermine, d.h. sofort wenn er 1 solventen Nachmieter hat und dem Vermieter zumutbar ist.
Welches sind diese 4 Voraussetzungen von Arbeitsvertrag?
Welches sind die Haupt- und Nebenpflichten eines Arbeitnehmers? Nennen Sie eine Hauptpflicht und zwei Nebenpflichten.
Hauptpflicht:
Nebenpflichten:
Welches sind die Haupt- und Nebenpflichten eines Arbeitgebers? Nennen Sie eine Hauptpflicht und zwei Nebenpflichten.
Kündigen zu Unzeiten. Nennen sie je zwei Zeitpunkte, zu welchen der Arbeitnehmer sowie der Arbeitgeber nicht kündigen dürfen.
Arbeitgeber darf Arbeitnehmer nicht kündigen...
Arbeitnehmer darf nicht kündigen...
Wenn Vorgesetzter Militärdienst leistet und der Arbeitnehmer ihn vertreten muss.
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