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Diese Plangrundlagen können die Bewirtschaftungsleistungen präziser, verlässlicher und gegenüber den Mietern und Käufer transparenter erbracht werden. Die Leistung wird professionalisiert, Handlungsbedarf und Kostenersparnisse werden frühzeitig erkannt.
Beispiele:
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in der Vermietung: Nutzen Sie die Grundrisse in der Werbung; schalten Sie sie auf Ihrer Projekt-, Vermittlungs- oder Firmenwebseite auf und stellen Sie ausführliche Pläne den Interessenten und künftigen Mietern zur (Umzugs-)Planung zu.
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in der Bewirtschaftung: Beurteilen Sie die Grundrisse mit den Bedürfnissen im Markt; Sind sinnvolle Umbauten möglich; muss die Fläche neu positioniert werden?
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für Sanierungen: Als Grundlage für kleinere und grössere Sanierungen/Anpassungen (z.B. Küche öffnen, Zimmer verbinden oder abtrennen).
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für die Statistik: Prüfen Sie die Flächen von Wohnungen, wurden Umbauten berücksichtigt und in der Fläche korrekt angepasst? Vergleichen Sie die Mietpreise mit ähnlichen Gebäuden/Lagen/Ausbaustandards. Passt der Bestand in die Strategie? Können/Müssen allenfalls Preisanpassungen vorgenommen werden? Besteht Grund für eine erfolgreiche Klage des Mieters (Fläche ist grösser ausgewiesen als effektiv nutzbar)
- beim Verkauf: Übergeben Sie (nachgeführten) Planunterlagen an Interessenten und Käufer.
Interview mit dem Praktiker
Lesen Sie dazu unser Interview mit dem Immobilientreuhänder Konrad Schneider.