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Die 20:80-Regel
Als Faustregel gilt, dass Sie mindestens 20% der Kaufsumme mit Eigenmitteln und maximal 80% mit einer Hypothek finanzieren sollten. Im Laufe der Jahre amortisieren Sie diese Hypothek regelmässig. Bei einer Finanzierung bis zwei Drittel des Kaufpreises spricht man von einer 1. Hypothek, darüber hinaus von einer 2. Hypothek.
Amortisation
Eine 2. Hypothek ist innert 15 Jahren vollständig zurückzuzahlen. Dies kann mittels eines individuellen Amortisationsplans erfolgen, direkt oder indirekt und somit steuerbegünstigt über die Säule 3a.
Das Eigenkapital
Sie benötigen in der Regel 20% Eigenkapital, am besten in Form von liquiden oder liquidierbaren Vermögensteilen (z.B. Sparkonto und
Wertschriften). Sie haben auch die Möglichkeit, Eigenkapital in Form von gebundenen Vorsorgegeldern (3. Säule) einzubringen. Unter gewissen Bedingungen
ist es auch möglich, Geld der Pensionskasse (2. Säule) zu verpfänden.