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Der Verkehrswert kann mittels verschiedener Methoden ermittelt werden. In der Verwaltungs- und Gerichtspraxis wird die Vergleichsmethode oft als die beste und objektivste aller Bewertungsverfahren angesehen. Bei der Vergleichsmethode stützt man sich auf den Wert des zu schätzenden Grundstücks, indem man auf vergleichbare Objekte zurückgreift, die tatsächlich verkauft wurden. Der Ausgangspunkt für diese Methode sind bestehende Vergleichspreise. Objekte gelten als vergleichbar, wenn sie in Bezug auf Lage, Zone, Form und Erschliessungsgrad dem zu schätzenden Objekt entsprechen oder ähnlich sind.