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Es ist möglich, mit weniger als 100.000 CHF Eigentümer zu werden (die ersten Preise für ein Studio beginnen bei 350.000 AED, rund 90.000 CHF). Im Gegensatz dazu können Wohnungen in exklusiven Gebieten, ultraluxuriöse Villen, Immobilien, die in Zusammenarbeit mit weltbekannten Modedesignern erdacht wurden, usw. mehrere Millionen einbringen. Wie überall variieren auch in Dubai die Kosten für eine Wohnimmobilie je nach Grösse, Lage und Ausstattung erheblich.
Im Allgemeinen ähnelt der Kaufprozess dem, was wir in der Schweiz oder in Europa kennen. Er umfasst die Suche nach einer Immobilie, die Aufnahme eines Hypothekendarlehens (falls erforderlich), die Durchführung einer Due Diligence, dann die Registrierung der Immobilie beim Land Department und den Erhalt der Eigentumsurkunde.
Für den Kauf einer neuen Immobilie können die Bauträger sehr attraktive Konditionen anbieten (begrenzter Eigenkapitalanteil, Ratenzahlung, ...). Unsere Partner vor Ort begleiten Sie, um die besten Konditionen zu finden und Ihnen den effizientesten und flexibelsten Prozess bei Ihrer Finanzierung zu gewährleisten.
Ja, ist es!
Der Verkauf nach Plan in Dubai ist ein gesetzlich geregelter Prozess, damit die Interessen des Verkäufers und des Käufers geschützt sind. Ausserdem arbeiten wir, um eine vollständige Transaktionssicherheit zu gewährleisten, mit anerkannten und erfahrenen Partnern für die Projektentwicklung zusammen.
Beim Kauf einer Immobilie wird die Wohnsitznahme erleichtert.
Unabhängig davon, ob Sie sich für eine Ansässigkeit als Expatriate oder einen nicht ansässigen Investor entscheiden, können Sie in Dubai zu 100 % Eigentümer Ihrer Immobilie werden. Als Ausländer stehen Ihnen viele spezielle Viertel in idealer Lage zur Verfügung, in denen Sie Ihr Eigentum erwerben können. In einem solchen Fall können Sie anschliessend nach Belieben über Ihre Immobilie verfügen (eigene Nutzung, Vermietung, Wiederverkauf, Erbschaft, ...).
Um Ihnen eine optimale Vermietung zu gewährleisten, kümmern sich unsere Partner vor Ort um alle Formalitäten.
Im Durchschnitt liegt die Rendite zwischen 6 und 7 %, aber es ist auch möglich, bei einigen Wohnungen bis zu 12 % zu erzielen. Die Rendite wird besonders von der Art der gewählten Vermietung abhängen (Wohnung, Villa, jährlich, Airbnb, usw.).
Diese Entscheidung hängt vor allem von Ihren Zielen und Ihrer langfristigen Vision bezüglich Ihrer Investition ab. Egal, ob Sie selbst darin wohnen, es dauerhaft vermieten oder es als Zweitwohnsitz während Ihrer Aufenthalte vor Ort nutzen möchten, wir sind hier, um Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten und das Potenzial jeder Immobilie aufzuzeigen.
Dubai bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität mit einer der niedrigsten Kriminalitätsraten der Welt, einem der besten Bildungssysteme, Lebenshaltungskosten, die denen in der Schweiz entsprechen, und sichere, saubere und pünktliche öffentliche Verkehrsmittel. Dubai ist eine kosmopolitische und gastfreundliche Stadt, in der Englisch weit verbreitet ist und die Menschen freundlich und offen für Begegnungen sind. Fast 3000 Schweizer Staatsangehörige leben hier, ebenso wie eine grosse deutschsprachige Expat-Gemeinschaft. Die Stadt ist für ihre religiöse Toleranz bekannt, die sie zu einem der gastfreundlichsten Orte im Nahen Osten macht.
In Dubai gibt es ein Immobilienregister, in dem die Einzelheiten aller Transaktionen in Bezug auf Eigentumsrechte sowie die Beschreibung der Immobilie und ihre Adresse festgehalten werden. Die Informationen aus diesem Register der Vereinigten Arabischen Emirate werden üblicherweise verwendet, um Eigentumsrechte zu bestätigen oder Informationen über das Gebäude zu erhalten. Beim Kauf einer Immobilie wird dem Käufer eine Eigentumsurkunde ausgehändigt.
Dubai ist für sein extrem günstiges Steuerumfeld bekannt. Der Besitz einer Immobilie in Dubai ist daher eine unglaublich attraktive Investition.