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Wertbestimmende Faktoren: Mietrecht
Im Immobilienwesen ist das Mietrecht von enormer Bedeutung, was die grosse Zahl von Gerichtsurteilen in Mietsachen eindrücklich belegt.
Den Bestimmungen des Mietrechts unterstehen besonders
- die Höhe der effektiven Mietzinse
- die Veränderung der effektiven Mietzinse
- die Dauer der Erzielbarkeit
Im Schätzungswesen entfaltet das Mietrecht seine Wirkung vor allem bei der Beurteilung der Nachhaltigkeit und des Zeitpunktes von höheren oder tieferen zukünftig erzielbaren Erträgen.
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