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Préparer un bon dossier de demande de location fait la différence quand on cherche un appartement. Il faut savoir répondre aux besoins des régies et leur donner les informations correctes.
Vous cherchez un logement, vous avez visité un appartement qui vous plaît? En général, la régie vous demande de remplir un formulaire d’inscription ou de demande de location. Avec le formulaire de demande de location, vous joignez des documents personnels.
Un dossier de location contient des informations personnelles pour permettre à la régie, de sélectionner, parmi les candidat·es, un·e locataire adéquat·e pour un logement déterminé.
Les régies s’assurent par exemple que vous serez capable de payer votre loyer, que vous avez l’autorisation légale de signer un contrat de bail à loyer et que vous ferez bon voisinage avec les autres locataires. Votre dossier de location est comme un dossier de candidature pour signer un contrat de bail à loyer pour louer un appartement.
Votre régie peut demander des renseignements sur votre situation situation financière et sur votre solvabilité examiner si vos ressources financières seront à même de couvrir le loyer.
En Suisse, remettre un dossier de demande de location à une régie ou un propriétaire est le processus habituel pour signer un bail à loyer.
Le formulaire de demande de location comprend généralement les documents décrits ci-dessous. Bien entendu, les formulaires peuvent varier d'une régie à l'autre ou d’un*e propriétaire. Quand vous trouvez l'appartement que vous souhaitez louer, renseignez-vous directement à la régie pour connaître les documents requis.
Pour votre dossier de location, préparez les documents suivants:
Préparez les documents de votre garant*e de loyer. Vous préparez tous les documents décrits ci-dessus.
Préparez les documents de chaque colocataire. Vous préparez tous les documents décrits ci-dessus pour chaque colocataire.
Cela peut paraître difficile de trouver une recette miracle pour une demande de location, car chaque régie fonctionne différemment. Nous avons tout de même constaté que la rapidité aide. Si vous voyez un appartement qui vous plaît, n’attendez pas avant de remplir un formulaire de location.
Par exemple, si vous visitez un appartement en soirée après le travail, si vous le pouvez, amenez votre dossier de demande de location le lendemain matin ou remplissez immédiatement le formulaire en ligne.
Dans certaines villes suisse, il arrive qu’il y ait plusieurs dizaines de locataires potentiel*les pour un seul appartement. La régie n’attendra pas de recevoir votre dossier avant de choisir des locataires.
L’attestation de garantie de loyer vous sert à montrer votre solvabilité à la gérance. Vous montrez à la gérance que vous serez en mesure de donner une garantie de loyer dans le cas où vous signez un contrat de bail à loyer .
L’attestation de garantie de loyer est particulièrement utile si vous êtes dans une situation qui peut faire douter la régie de votre capacité de payer. Par exemple:
Chez Firstcaution, nous accueillons tout le monde, quelle que soit votre situation. Si nécessaire, nous faisons ensemble un dossier personnalisé pour votre garantie de loyer au moment où vous signez un bail à loyer.
Pour votre attestation de l’Office des Poursuite, vous devez vous rendre à l’Office des poursuites dans le canton où vous avez déposé vos papiers. Par exemple, si vous avez déposés vos papiers au service des habitant de Lausanne, vous irez à l’Office des Poursuite lausannois.
Chez certains Office des Poursuites, vous pouvez faire votre demande en ligne, dans d’autres Office, vous devez passer en personne avec vos documents d’identités.