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Bei der Belebung dieser Flächen sind öffentlichkeitswirksame Nutzungen wie Cafés, Restaurants, Bars, Läden, Fitnesszentren, Eventräume, Kindertagesstätten, Gesundheitsversorgung, Räume für private Anlässe usw. von wesentlicher Bedeutung.
Solche Nutzungen sind primär in den Erdgeschossflächen der wichtigsten Achsen vorgesehen. Das Bebauungskonzept sieht ausserdem einige Möglichkeiten für interessante Dachnutzungen vor. Insbesondere die Höhe der Dächer der heutigen Industriebauten (40 m) birgt das Potenzial neuer Blickperspektiven.