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Hauptmerkmale
Beschreibung
Schöne „Belle Epoque“ Villa mit ihren ursprünglichen Ställen um 1890 gebaut!
Das Anwesen befindet sich neben der örtlichen anglikanischen Kirche in einer ruhigen Gegend in der Nähe des „Place du marché“.
Diese bemerkenswerte Eigenschaft behält ihren ursprünglichen Charme mit seinen:
– Schönen Fassade mit bemalten Blumen verziert
– Originalverzierung (innen und außen)
– Verzierte Stürze über den türen, die mit Keramikfliesen verziert sind
– Eine Loggia mit lackierten Keramikkugeln gerahmt.
– Die Decken und einige Wände sind mit Originalfresken der Zeit bedeckt
– Schöne Holzböden in der gesamten Villa
Auf der Westseite des Grundstücks führt eine überdachte Treppe zum Haupteingang.
Beim Betreten des Gebäudes finden Sie 360 qm Wohnfläche wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss (Südseite) ein Wohnzimmer und ein Esszimmer in einer Reihe und auf der Nordseite ein Büro, ein Gäste-WC und eine Küche.
Die Küche ist auch direkt von außen über eine Treppe auf der Ostseite des Gebäudes zugänglich.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einer Loggia haben, einem Badezimmer, einem Duschbad und einem WC.
Die oberste Etage besteht aus vier Schlafzimmern, einem WC und einem Ankleidezimmer.
Die untere Ebene besteht aus zwei großen Zimmern, einer Toilette und einer Waschküche.
Der ehemalige Stall ist heute ein 60 qm großer Wohnanbau mit einem Wohnzimmer und einer Küche im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern und einem Duschraum im Obergeschoss.
Das Grundstück von 942 qm ist flach und ein Pool kann gebaut werden.
Finanzierung für Kaufinteressenten in Frankreich, die keine französischen Staatsbürger sind.
Es werden lediglich 40% Eigenkapital benötigt.
Finanziert werden Kaufpreis, etwaige Maklercourtagen, Grunderwerbsteuer und die Kosten des Notars bis zu einem Höchstbetrag von 2 Millionen EUR je Objekt. Die Immobilie in Frankreich dient als weitere Sicherheit.
Es werden keinerlei Grundschulden oder sonstige Besicherungen durch Vermögenswerte im Heimatland benötigt.
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Provisionen in Frankreich gehen zu Lasten des Verkäufers.
In Monaco kommen immer 3% zu Lasten des Käufers.
Bei Ferienvermietung in Frankreich 20-25% der Mietsumme zu Lasten des Mieters.
Bei Langzeitmiete in Frankreich 13 EUR/QM zu Lasten des Mieters