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Situation Le bâtiment est implanté en zone industrielle, conformément à un plan localisé de quartier adopté par le Conseil d'Etat, à l'entrée du village frontière de Perly, le long de la route nationale de Saint-Julien. Les activités qui se déroulent dans ce centre administratif trouvent leur intérêt dans la présence toute proche de la bretelle de raccordement de la future autoroute de contournement qui rejoindra l'autoroute française A 40 à Bardonnex en 1993.
Programme / Raumprogramm Le programme comprend 3840 m2 de plancher loués, répartis sur deux niveaux hors sol et un niveau semi-enterré, divisibles au gré des preneurs, se répartissant ainsi: Au 1er sous-sol, 330 m2 de bureau éclairé, 430 m2 de bureau semi-éclairé, 330 m2 de dépôt éclairé et 240 m2 de dépôt non éclairé. En outre, quelques parkings pour camionnettes sont situés dans la rampe de garage. Aux rez-de-chaussée et premier étage, les bureaux s'étendent sur 2500 m2 avec liaisons directes internes optionnelles entre le rez-de-chaussée et le premier sous-sol. Au deuxième sous-sol, 72 places de parc sont à disposition, ainsi que les abris de protection civile.
I Conception / Konzeption Le plan de zone industrielle en bordure de route limite la hauteur de construction à 7 m, ce qui correspond à un étage sur rez-de-chaussée. L'entrée principale de l'immeuble est située sur la face opposée à la route de St-Julien. Une verrière centrale couvre l'entrée principale et établit clairement la différenciation des deux volumes symétriques formant les ailes du bâtiment qui se rabattent en L. Cette entrée principale est recouverte d'une verrière dont la structure porteuse est en acier sablé et peint à l'intérieur, recouverte à l'extérieur d'un habillage métallique en aluminium thermolaqué réalisé en profils isolés assurant la rupture thermique. Cette entrée principale très aérée fait office de volume de liaison entre les deux ailes de l'immeuble occupées par des bureaux et formant elles-mêmes deux volumes symétriques. Chacune de ces ailes est desservie par une entrée secondaire située à l'angle de la brisure en L. Une esplanade d'accès forme une cour extérieure utilisée pour l'entrée au parking. Sous cette cour a été construit un abri public de protection civile sur deux niveaux de sous-sol appartenant, en droit de superficie, à la commune de Perly-Certoux. Deux escaliers donnent accès aux abris publics et servent d'issues de secours aux sous-sols de l'immeuble. L'entrée carrossable
1er étage 1. Hall central 2. Vide sur hall central du rez-de-chaussée 3. Entrées secondaires 4. Surface administrative divisible au gré du locataire Rez-de-chaussée 1. Accès à l'immeuble depuis la route de Saint-Julien 2. Rampe d'entrée et sortie garage 3. Parking 4. Esplanade 5. Entrée principale, hall central 6. Entrées secondaires 7. Surface administrative divisible au gré du locataire
Problèmes particuliers et construction / Besonderheiten und Konstruktion L'immeuble est construit sur un radier général. Les sous-sols sont en béton armé, le rez-de-chaussée et le premier étage ont été exécutés sur points porteurs en béton armé coulé sur place, brut de décoffrage, de forme octogonale, entraxe 505 cm. Le système porteur ponctuel permet une division intérieure très souple. A l'origine, il était prévu un WC par unité de 78 m2 de surface utile de bureau et une cuisinette pour 155 m2. Cet équipement n'a pas été entièrement réalisé mais reste disponible pour le futur. Un caniveau d'alimentation énergie flux et transmission est incorporé aux cache-convecteurs et ceinture l'intérieur de la façade de l'immeuble sur les deux niveaux. La structure en béton armé est recouverte d'une façade rideau réalisée en profils de serrurerie en aluminium isolés, avec remplissage en verres Heglas antélio pour les parties transparentes, avec fenêtre ouvrant à battant, et isolation en laine minérale et parement verre antélio opaque et revêtement intérieur en tôle Zincor de 2 mm d'épaisseur pour les parties non transparentes. La façade rideau extérieure est interrompue visuellement entre le rez-de-chaussée et le premier étage par des grilles caillebotis horizontales accrochées à la façade et permettant le nettoyage aisé des façades. Les stores sont du type Griesser Métalunic; l'étanchéité sur toiture est du type compact en verre expansé; les pans coupés de l'immeuble sont constitués d'un mur intérieur de structure de béton armé doublé vers l'extérieur d'une forte isolation thermique retenue et protégée par un mur extérieur en plots de ciment recouvert lui-même de faïence de grès poli 92.8
de type Niro Céram. Le même matériau a été utilisé pour les sols des circulations publiques à l'intérieur du bâtiment.
Caractéristiques / Daten Immeuble / Gebäude Volume SIA Kubus nach SIA 24 850 m3 Surface du terrain Grundstückfläche 4 758 m2 Surface bâtie Überbaute Fläche 1 229 m2 Surface brute ly compris garage et abris) Geschossfläche (inklusive Garage und Schutzräume) 6 693 m2 Surface utile (surface louée) Nutzfläche (vermietbare Fläche) 3 840 m2 Prix au m3 (y compris garage en sous-sol sous l'immeuble) Kubikmeterpreis (inklusive Garage im Untergeschoss) Fr. 422.50 Prix total (y compris équipement de base) Gesamtkosten (inklusive Basiseinrichtungen) Fr. 10 500 000.— Abris communaux / Gemeindeschutzräume Volume SIA Volumen SIA 2 800 m3 Surface bâtie Überbaute Fläche 445 m2 Prix au m3 (y compris équipements spéciaux) Kubikmeterpreis (inklusive Spezialeinrichtungen) Fr. 310.70 Prix total (y compris équipements spéciaux) Gesamtkosten (inklusive Spezialeinrichtungen) Fr. 870 000.—