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Immobilienpreise im Kanton Basel-Stadt - CHF / Preis pro m²
Quadratmeterpreis im Kanton Basel-Stadt
- Preis pro m2 für ein Haus im Kanton Basel-Stadt
2022 liegt der durchschnittliche Preis pro m2 für ein Haus im Kanton Basel-Stadt bei CHF 9’875.-.
- Quadratmeterpreis für eine Wohnung im Kanton Basel-Stadt
2022 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung im Kanton Basel-Stadt bei CHF 9’946.-.
- Miete pro m² im Kanton Basel-Stadt
2022 liegt die durchschnittliche Jahresmiete für eine Liegenschaft im Kanton Basel-Stadt bei CHF 297.-.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kanton Basel-Stadt zwischen 2021 und 2022?
In Kanton Basel-Stadt sind die Immobilienpreise um -0,86% gestiegen.
Wie hoch ist der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus in Kanton Basel-Stadt?
Ein Haus in Kanton Basel-Stadt wird im Durchschnitt für CHF 2’200’000 verkauft.
Wie hoch ist der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in Kanton Basel-Stadt?
Eine Wohnung in Kanton Basel-Stadt wird im Durchschnitt für CHF 940’000 verkauft.
Wie hoch ist die durchschnittliche Miete einer Liegenschaft in Kanton Basel-Stadt?
Eine Standardimmobilie wird in Kanton Basel-Stadt durchschnittlich für CHF 3’590 vermietet.
Entwicklung der Immobilienpreise in der Stadt Basel
In 1 Jahr haben sich die Immobilienpreise in Katon Basel-Stadt um 8.2% verändert.
Planen Sie, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Basel-Stadt zu verkaufen? Um dies zu tun, müssen Sie die heikle Phase der Immobilienbewertung durchlaufen. In dieser Phase wird oft angenommen, dass der Preis pro Quadratmeter der Referenzindikator für die genaueste Bewertung Ihrer Immobilie ist. Wenn sich diese Behauptung als teilweise wahr erweist, sollten Sie wissen, dass die Schätzung eines Hauses eine viel schwierigere Arbeit ist, als es scheint. Sie besteht aus einer sehr breiten Palette von Eigenschaften, die in Abhängigkeit von den Schwankungen des Marktes und den Kriterien des zu verkaufenden Hauses schwanken.
Die vielen Faktoren, die den Preis von Immobilien in Basel-Stadt beeinflussen
es gibt weitere Faktoren, die den Preis von Immobilien in Basel-Stadt beeinflussen, sei es der Kaufpreis oder der Mietpreis der Immobilie. Einige dieser Faktoren sind sehr effektiv, wie z.B. der Stadtteil und die Lage, und andere sind spezifischer, wie z.B. die Etage einer Wohnung.
Wohnung: was den Preis einer Wohnung pro Quadratmeter in Basel-Stadt bestimmt Wohnungen sind sehr beliebte Immobilien, insbesondere mit Stockwerkseigentum, das es ermöglicht, eine Etage eines Mehrfamilienhauses zu erwerben. Der Preis pro Quadratmeter in Basel-Stadt hängt von mehreren Faktoren ab:
- Das Alter des Gebäudes. Der Zeitraum, in dem das Gebäude gebaut wurde, beeinflusst den Preis pro Quadratmeter. Zum Beispiel mussten Gebäude, die vor dem Zweiten Weltkrieg gebaut wurden, renoviert werden, was sich im Preis pro Quadratmeter niederschlägt.
- Der Boden. In einem mehrstöckigen Gebäude werden die oberen Etagen bevorzugt, weil sie mehr Privatsphäre und eine bessere Aussicht bieten. Je höher die Etagen, desto höher ist also der Preis für Wohnungen mit der gleichen Fläche.
- Das Gesetz des Marktes (Angebot und Nachfrage). Je mehr die Immobilie im Verhältnis zu ihrem Angebot nachgefragt wird, desto höher ist ihr Preis pro Quadratmeter.
- Die Bauzone. Der Preis pro Quadratmeter für eine Immobilie in einer Wohngegend wird höher sein als in anderen Gebieten, die weniger ausgewiesen sind, wie z.B. Gewerbegebiete.
Wie wird der Preis pro Quadratmeter für ein Haus in Basel-Stadt ermittelt? Die Merkmale für den Preis pro m2 eines Hauses sind die gleichen wie für . Die einzige zusätzliche Änderung, die berücksichtigt werden muss, ist das Vorhandensein eines Außenbereichs. Ein Garten oder eine Terrasse werten die Immobilie auf. Seine Oberfläche, das Vorhandensein oder Fehlen des Gegenteils sind die zu berücksichtigenden Punkte
Die Merkmale der Schätzung des Preises einer Miete pro m2 in Basel-Stadt Die Mieten in Basel-Stadt kennen Unterschiede, die mit mehreren Faktoren verbunden sind. Die Verknappung des Immobilienangebots für Mieter kann einer der Hauptgründe für den Preisanstieg sein. Die in der Immobilie vorhandenen Einrichtungen tragen ebenfalls zur Beschleunigung der Mieten bei. Das Vorhandensein einer voll ausgestatteten Küche und eines Badezimmers sowie High-Tech-Sicherheitssysteme wirken sich auf die Mietpreise aus. Umgekehrt wird ein Standort am Stadtrand von Basel-Stadt die Miete natürlich senken.
Die zu berücksichtigenden Komponenten bei der Entwicklung des Immobilienpreises in Basel-Stadt
Der Preis pro m2 in Basel-Stadt wird sich zwangsläufig ändern. Um sich dieser Änderungen bewusst zu sein, ist es daher wichtig, bestimmte Punkte zu überprüfen. Der erste Punkt ist die wirtschaftliche Situation. Sie hat einen direkten Einfluss auf den Preis von Immobilien und auf das Volumen der Angebote. Wenn es nicht einfach ist, haben die Investoren eine gewisse Möglichkeit, sich für die Immobilien zu interessieren. Wenn das Angebot größer ist als die Nachfrage, wird der Preis pro m2 sinken. So können Sie sich über diesen Bereich informieren. Was den Neubaumarkt betrifft, so werden die entstehenden Konstruktionen hauptsächlich das Verhältnis zwischen den beiden verändern. Der Preis pro m2 wird daher je nach Situation steigen oder fallen. Die Zinssätze von Immobilienkrediten haben einen direkten Einfluss auf die Immobilienpreise. Je niedriger sie sind, desto niedriger ist der Preis für einen Immobilienkauf. Verkäufer werden dies automatisch ausnutzen, indem sie den Preis für ihre Immobilie erhöhen. Sie können daher in dieser Phase mit einem Preisanstieg rechnen. Die Attraktivität der geografischen Lage spielt zugunsten einer Immobilie. Obwohl ein Basel-Stadt gegenüber einem anderen bevorzugt werden kann, ist diese Situation nicht fix. Käufer können an weniger besiedelten Gebieten interessiert sein oder daran, in Dörfer zu ziehen, um ein angenehmeres Wohnumfeld zu genießen. Es ist daher notwendig, die Entwicklung der Anforderungen von Personen zu verfolgen, die in eine Immobilie investieren möchten. Wenn die Nachfrage das Angebot an zu verkaufenden Immobilien übersteigt, werden die Preise erhöht und erlauben dem Eigentümer einen finanziellen Gewinn zu erzielen. Umgekehrt, wenn Käufer knapp sind und Immobilienangebote den Markt überschwemmen, wirkt der Wettbewerb zu Gunsten der Käufer und führt zu einem Rückgang der Immobilienpreise.
Auch der Marktwert von Immobilien in den wachsenden Quartieren von Basel-Stadt steigt. Straßenverbesserungen, die Einrichtung von Gewerbegebieten oder der Bau von Straßenbahnlinien verwandeln einen Stadtteil schnell in eine begehrte Wohngegend, die den Anforderungen potentieller Käufer entspricht. In ähnlicher Weise erfahren Gebiete, die vor Lärmbelästigung geschützt sind, einen Anstieg des Immobilienwertes.
Diese Unterschiede im Quadratmeterpreis sind auch zwischen Häusern in der gleichen Gegend von Basel-Stadt zu sehen. Der Zustand eines Wohnsitzes schafft Ungleichheiten zwischen Eigenschaften, die als gleichwertig angesehen werden. Bei älteren Gebäuden steigt der Immobilienwert derjenigen, die an die aktuellen Energievorschriften angepasst oder renoviert worden sind. Bei modernen Häusern erhöht der Einbau eines Swimmingpools oder eines Wintergartens ebenfalls den Marktwert dieser Immobilien zu Ungunsten anderer
Komponenten, die bei der Entwicklung des Immobilienpreises in Basel-Stadt zu berücksichtigen sind
Die Entwicklung der Immobilienpreise in Basel-Stadt wird von einer Reihe von Faktoren (bzw. deren Entwicklung) beeinflusst, von denen die wichtigsten die folgenden sind:
- Angebot und Nachfrage
Konkret geht es um die Entwicklung des Angebots im Verhältnis zur Nachfrage nach Immobilien. Das Angebot wird grundsätzlich durch den Anteil der verfügbaren Güter gebildet, während sich die Nachfrage auf die Bereitschaft von Privatpersonen und/oder Unternehmen bezieht, Güter zu kaufen/zu mieten. Je mehr die Nachfrage im Verhältnis zum Angebot wächst, desto mehr werden sich die Preise entwickeln. Bevor wir zu den folgenden Faktoren übergehen, ist es zwingend erforderlich zu spezifizieren, dass eine beträchtliche Anzahl von ihnen die Eigenschaft haben, Angebot und Nachfrage und damit die Entwicklung der Immobilienpreise indirekt zu beeinflussen. Die Entwicklung des Angebots und der Nachfrage nach Wohnraum ist daher in der Tat der grundlegende Faktor für die Entwicklung der Immobilienpreise in Basel-Stadt.
- Der wirtschaftliche Kontext (Arbeitsmarkt, finanzielle Situation, neue Konstruktionen, Krise usw.)
Wenn Verkäufer beispielsweise aufgrund der wirtschaftlichen Situation einen zukünftigen Anstieg der Immobilienpreise erwarten, werden sie sich entscheiden, den Verkauf ihrer Immobilien zu verschieben, was dazu beiträgt, die Preise zu erhöhen und das Transaktionsvolumen zu reduzieren.
- Die demographische Entwicklung oder der Druck
Der demografische Druck spiegelt den zukünftigen Bedarf an Immobilien und damit den zukünftigen Anstieg der Nachfrage wider. Je mehr also die Bevölkerung in Bezug auf den Bestand an verfügbaren Immobilien wächst, desto mehr steigen die Preise für diese Immobilien.
- Regelungen zu Neubau und Wettbewerb
Kurz gesagt, je zugänglicher die Zwangsmaßnahmen für die Entwicklung neuer Immobilien sind, desto mehr kann sich das Angebot verändern und die Hauspreise senken. Diese Regelungen liegen in der Verantwortung der Kantone.
- Inflation
Je mehr die Schweizer Währung an Wert verliert, desto teurer werden mit der Zeit die Immobilien und umgekehrt.
- Regeln für die Kreditaufnahme
Je vorteilhafter diese Eigenschaften sind, desto mehr Immobiliensuchende werden mehrere bleiben oder genug Geld haben, um ein Haus zu besitzen oder zu mieten. Dies wird den Effekt haben, dass die Hauspreise steigen, besonders wenn das Angebot langsamer als die Nachfrage steigt. Die fraglichen Merkmale der Kreditaufnahme beziehen sich auf den Hypothekenzins, die Laufzeit des Kredits usw. Mehrere andere Komponenten beeinflussen die Entwicklung der Hauspreise in Basel-Stadt, darunter das rechtliche und steuerliche Umfeld, der Anteil der Ersparnisse der Haushalte usw.}
Die Vorteile des Wissens über Immobilienpreise in Basel-Stadt
Eine gute Kenntnis der Immobilienpreise und sogar der Entwicklung der Immobilienpreise in Basel-Stadt ist unerlässlich. Es ist ein unverzichtbarer Start, wenn Sie investieren oder ein neues Haus mieten wollen. Hier sind drei Vorteile, wenn Sie die richtigen Informationen über Immobilienpreise in Basel-Stadt erhalten. Schätzen Sie den Marktwert eines Hauses besser ein, bevor Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen. Wenn Sie die richtigen Informationen über die Immobilienpreise in Basel-Stadt erhalten, können Sie den Marktwert Ihres Hauses besser einschätzen. Ob Sie Ihre Immobilie mit einer Hypothek belasten oder verkaufen wollen, eine gute Bewertung Ihrer Immobilie ist wichtig für einen erfolgreichen Abschluss der Transaktion. Wenn Sie gut informiert sind, haben Sie die Möglichkeit zu wissen, wie hoch die Quadratmeterpreise in Ihrem Viertel sind und dies mit den spezifischen Eigenschaften Ihres Hauses zu verbinden, indem Sie seine Stärken hervorheben. Antizipieren Sie den Mietwert einer Immobilie Sie besitzen eine Wohnung oder ein Haus oder sind gerade dabei, dies zu tun? Es kann jedoch passieren, dass Sie Ihre Immobilie morgen in Miete geben, und zwar aus mehreren Gründen. Der Vorteil, die Immobilienpreise in Basel-Stadt zu kennen, ist, dass Sie den Mietwert einer Immobilie voraussehen können. Basierend auf den Preisen in der Gegend, in der sich die Immobilie befindet, und den Veränderungen auf dem Markt, können Sie Möglichkeiten schaffen, Ihren Verkaufspreis zu verbessern, indem Sie sich entweder dem Markt anpassen oder bestimmte Vorteile nutzen, um den Preis zu erhöhen. Der letzte Vorteil liegt in der Auswahl Ihrer Nachbarschaft. Wie wir bereits erwähnt haben, beeinflussen mehrere Faktoren den Immobilienpreis in einer bestimmten Gegend.
Was Sie über Immobilienpreise in Basel-Stadt wissen sollten
Wenn ein Immobilienkauf immer wie eine großartige Gelegenheit erscheint, ist es keine Frage, blindlings zu beginnen. Sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer muss die Transaktion sorgfältig vorbereitet werden. Für den Verkäufer geht es darum, wie folgt vorzugehen:
1- Studieren Sie den neuen oder alten Markt je nach Art Ihrer Immobilie
2- Bestimmen Sie den Preis pro m2 nach den Kriterien Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses
3- Veröffentlichen Sie ein Angebot zum richtigen Preis, um Käufer anzulocken. Käufer sind ihrerseits über die Entwicklung der Marktpreise informiert, um rechtzeitig nach einer Immobilie zu suchen.