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Bewertungsgutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien verstehen, beurteilen und verfassen
Im Modul «Methodik» erlernen Sie die systematischen Grundlagen der Bewertung von Wohn- und Gewerbeobjekten. Es geht um die Bestimmung einzelner Wertelemente wie Erträge, Kosten, Zinssatz und Kapitalisierung sowie den Einfluss des Alters von Immobilien auf deren Wert mit Hilfe von finanzmathematischer Berechnung. Sie erlernen die dynamischen Anwendungen der Bewertungselemente in der wirtschaftlichen und finanzmathematischen Betrachtungsweise, den Discounted Cashflow usw. Grundbuch und mögliche wertrelevante Eintragungen werden aufgezeigt.
Im Modul «Kontext» lernen Sie Kennzahlen der Immobilien zu berechnen und interpretieren. Sie verstehen hedonische Schätzungsmodelle und statistische Auswertungen von Daten. Spezielle rechtliche Verhältnisse, sowie verschiedene Eigentumsarten und deren Einflüsse auf den Immobilienwert werden behandelt. Sie kennen die bau- und planungsrechtlichen Grundlagen, um das Potential von bebautem und unbebauten Land zu ermitteln. Sie wissen, welche Anforderungen an ein Gutachten gestellt werden und erhalten praxisbezogenes Wissen für Ihren Beruf.
Die zwei Module des CAS Immobilienbewertung werden je mit einer schriftlichen Prüfungen abgeschlossen. Als Abschluss des CAS erstellen Sie in der Semesterarbeit, praxisnah, ein Verkehrswertgutachten einer einzelnen Immobilie.