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Coûts d'une rénovation – deux exemples illustrant les coûts d'une rénovation
Est-il plus rentable d'isoler la façade ou de remplacer le chauffage? Et combien la rénovation de votre maison vous coûterait-elle? L'ampleur d'une rénovation énergétique peut varier en fonction de la maison. Les coûts de la transformation peuvent donc se situer entre quelques milliers et plusieurs centaines de milliers de francs. Vous trouverez ci-après deux exemples de calcul, issus de l'outil d'analyse, indiquant les coûts de certains types de modernisation.
Rénover un bâtiment des années 1960: des économies d'énergie considérables pour des coûts de construction moyens
Situation donnée:
maison individuelle, 170 m2, toit à pignon, année de construction 1965, chauffage au mazout
Évaluation:
selon les calculs, l'ancien bâtiment affiche la classe d'efficacité énergétique inférieure, F; afin d'obtenir une meilleure classe, comprise entre A et C, d'augmenter le confort et de baisser considérablement les coûts d'énergie, il faudrait procéder à un assainissement global.
La façade et le chauffage présentent des potentiels de renouvellement particulièrement élevés, d'après eValo.ch. Le toit, le plafond de la cave, les fenêtres et les portes pourraient également faire l'objet d'une modernisation. Il faudrait donc investir entre CHF 138'000.00 et 232'000.00 afin d'atteindre la meilleure classe d'efficacité énergétique A.
On pourrait, néanmoins, déjà améliorer la classe énergétique (de F à C) de l'ancienne construction en isolant simplement la façade et en remplaçant les fenêtres, ce qui signifierait des coûts nettement moins élevés.
Transformer un immeuble locatif des années 1990: investir peu pour plus d'efficacité énergétique
Situation donnée:
propriété par étages, quatre propriétaires, immeuble isolé, superficie totale 500 m2, toit plat, année de construction 1996, chauffage au gaz
Évaluation:
L'immeuble affiche la classe d'efficacité énergétique moyenne D, selon les calculs sur eValo, et pourrait profiter de quelques mesures de modernisation, dont le remplacement du chauffage à gaz par une pompe à chaleur et une installation photovoltaïque, afin de passer à la classe B.
Certains cantons subventionnent le remplacement des chauffages fossiles par des énergies renouvelables.
Une isolation supplémentaire du toit, de la façade et du sous-sol ainsi que le remplacement des fenêtres permettraient de passer à la classe d'efficacité énergétique A. Les investissements pour l'ensemble de la transformation, y compris le chauffage, seraient entre CHF 116'000.00 et 205'000.00, et entre CHF 29'000.00 et 51'250.00 répartis sur chacun des propriétaires par étage. Une stratégie de rénovation planifiée à long terme, le recours au fonds de rénovation et sa gestion, dans le cas des propriétés par étages, s'imposent en particulier pour les investissements importants.