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Hypotheken Kanton Uri
Der Kanton Uri ist ein Kanton der Deutschschweiz und zählt zur Grossregion Zentralschweiz. Der Kanton grenzt nicht an das Ausland und wird somit als Binnenkanton bezeichnet. Der Kanton Uri gehört neben den Kantonen Schwyz und Unterwalden (Ob- und Nidwalden) zu den Gründungskantonen der Schweiz. Diese drei «Urkantone» gründeten im Jahr 1291 die Schweizerische Eidgenossenschaft durch das Verfassen des sogenannten Bundesbriefs. Hauptort im Kanton Uri ist die Ortschaft Altdorf, welche gleichzeitig auch die einwohnerstärkste Region im Kanton ist. Der Kanton Uri ist nebst den Halbkantonen einwohnermässig der kleinste Kanton der Schweiz. Er ist ein wichtiger Kanton für die Verbindung zwischen Norden und Süden der Schweiz, da im Kanton der Gotthardtunnel liegt. Mit einer Arbeitslosequote von 1.2 Prozent verfügt der Kanton Uri über eine der tiefsten Quoten der Schweiz. Uri gilt auch als Heimatkanton des Schweizer Nationalhelden Wilhelm Tell.
Zahlen & Fakten des Kantons Uri
- Gründungskanton der Schweizerischen Eidgenossenschaft 1291
- Sieben Regierungsräte als oberste Behörde des Kantons
- Kantonshauptstadt Altdorf
- Rund 36’000 Einwohner
- Bietet knapp 20’000 Arbeitsplätze
- Kantonsfläche beträgt 1077 Quadratkilometer, unterteilt in 20 politische Gemeinden
Wohnraum Kanton Uri
Der Kanton Uri ist insbesondere durch seine malerischen Landschaften bekannt. Im Kanton sind verschiedene Wohnregionen anzutreffen. Es gibt einerseits kleine urbane Regionen, wie beispielsweise im Hauptort Altdorf. Daneben verfügt der Kanton Uri einen hohen Anteil an ländlicheren Wohnregionen. Eine interessante Wohnlage ist der sich derzeit im Ausbau befindende Ort Andermatt. Andermatt liegt in den Bergen, verfügt über ein Skigebiet und wird derzeit von einem ausländischen Investor stark ausgebaut. Diese Gegend soll in Zukunft die stärkste Wirtschaftsregion im Kanton werden. Der Kanton Uri gilt als sehr günstiger Kanton. Personen die in Uri leben, verfügen schweizweit über am meisten freies Einkommen. Dies ist darauf zurückzuführen, dass der Kanton tiefe Steuern erhebt und zusätzlich die Lebenskosten tief sind. So kostet beispielsweise eine durchschnittliche 4-Zimmer-wohnung im Kanton Uri 1'268 Franken. Dies liegt deutlich unter dem schweizweiten Median von 1'500 Franken. Die Preise für Wohneigentum haben in den letzten Jahren nach einer längeren Periode von steigenden Preisen stagniert. Dies liegt daran, dass das Angebot an Immobilien stark erweitert wurde und die Nachfrage derzeit geringer ist. Diese geringe Nachfrage zeigt sich auch beim Anstieg der Leerwohnungsziffer bei Mietwohnungen, welche derzeit bei knapp 2 Prozent und somit über dem schweizweiten Durchschnitt liegt.
Hypothekarlandschaft Uri
Durch die aktuell tiefen Hypothekarzinsen ist die Nachfrage nach Hypotheken hoch. Dies verstärkt auch den Wettbewerb im Hypothekarmarkt. Im Kanton Uri sind sowohl regionale wie auch überregionale Anbieter stark in der Hypothekarlandschaft vertreten. Ein wichtiger regionaler Anbieter ist die Urner Kantonalbank. Die Bank gilt als Marktführerin im Kanton Uri und fokussiert sich insbesondere auf das Hypothekargeschäft. Die Urner Kantonalbank ist zu 100 Prozent im Besitz des Kantons Uri und verfügt dadurch über eine Staatsgarantie. Neben der Urner Kantonalbank sind mit den Schweizer Grossbanken UBS, Crédit Suisse und der Raiffeisenbank weitere Banken im Hypothekarmarkt aktiv. Zusätzlich zu den Banken sich auch grosse Versicherungskonzerne wie die Allianz Versicherung oder die Generali Versicherung in Uri präsent. Versicherungen bieten häufig sehr attraktive Hypothekarzinsen an. Dasselbe gilt auch für Pensionskassen, welche in den letzten Jahren ihr Marktvolumen im Hypothekargeschäft stark ausgebaut haben. Im Kanton Uri gibt es beispielsweise die Urner Pensionskasse, welche günstige Konditionen sowohl für Versicherte als auch für Drittpersonen mit Wohnsitz im Kanton Uri anbietet. Die Urner Pensionskasse ist eine der wenigen Pensionskassen, welche auch Ferienobjekte finanziert.
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