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IMMOBILIEN im Wert von 2 MILLIONEN SCHWEIZER FRANKEN geerbt… Was nun?! 😮💨
Julien, 26 Jahre alt, steht vor einer schwierigen Entscheidung. In zehn Jahren wird er gemeinsam mit seiner Schwester Immobilien im Wert von 1,2 Millionen Franken und eine Ferienwohnung im Wert von 500.000 Franken erben.
Da er keine emotionale Bindung zu den Objekten hat, überlegt er, seinen Anteil von 50% zu verkaufen und den Erlös in Aktien mit Dividendenstrategie zu investieren. Er ist seit eineinhalb Jahren bereits aktiv an der Börse.
Die Immobilien verkaufen und in Aktien investieren
In einer idealen Welt könnte Julien seinen Anteil von 850.000 Franken einfach verkaufen. Er könnte dieses Geld in ein konservatives Dividendenportfolio investieren und bei einer Rendite von 3,5% jährlich etwa 28.750 Franken brutto Dividende pro Jahr erhalten. Ohne weitere Zuzahlung und bei einer durchschnittlichen Rendite von 6% pro Jahr würde sein Portfolio nach 24 Jahren auf über 3,5 Millionen Franken anwachsen.
Die Immobilien behalten und vermieten
Eine weitere Möglichkeit wäre, die Immobilien gemeinsam mit seiner Schwester zu behalten und zu vermieten. Je nach Lage und Marktbedingungen könnte dies ebenfalls einen signifikanten Cashflow generieren. Allerdings müssten auch Kosten für Instandhaltung, Rückstellungen und eventuelle Vermietungsagenturen einkalkuliert werden.
Meine persönliche Meinung
Die Entscheidung auf Basis der aktuellen Lebenssituation treffen
Als jemand, der ebenfalls 26 Jahre alt ist, kann ich gut nachvollziehen, wie schwer diese Entscheidung für Julien ist. In meiner persönlichen Situation würde ich die Immobilien wahrscheinlich behalten und vermieten, wenn sie an einer guten Lage liegen. Allerdings ist es wichtig, die Entscheidung auf Basis der aktuellen Lebenssituation zu treffen.
Zeit nutzen, um Optionen abzuwägen
Da Julien noch zehn Jahre Zeit hat, bevor er die Immobilien erbt, sollte er diese Zeit nutzen, um alle Optionen abzuwägen und sich über die verschiedenen Möglichkeiten zu informieren. In zehn Jahren kann sich seine finanzielle Situation, seine Lebensumstände und seine Präferenzen stark verändern. Daher ist es wichtig, sich nicht zu früh auf eine Entscheidung festzulegen.
Ist es besser, in Immobilien oder Aktien zu investieren?
Beide Anlageformen haben ihre eigenen Vor- und Nachteile. Immobilien bieten in der Regel einen stabilen Cashflow durch Mieteinnahmen, während Aktien häufig höhere Renditen ermöglichen können.
Aktieninvestments sind jedoch in der Regel volatiler als Immobilieninvestments und können stärkeren Schwankungen unterliegen. Zudem besteht bei einzelnen Aktien das Risiko eines Totalverlustes, wenn das Unternehmen in Schwierigkeiten gerät.
Letztendlich hängt die Entscheidung davon ab, welche Risikobereitschaft du hast und welche Ziele du verfolgst. Beide Investmentoptionen haben ihre Vor- und Nachteile. Eine Kombination aus Immobilien und Aktien kann eine ausgewogene Anlagestrategie darstellen, die sowohl langfristiges Wachstum als auch regelmässige Einnahmen ermöglicht.
Natürlich sind dies lediglich meine Gedanken, am Ende muss jeder selbst entscheiden wie er/sie investieren möchte. Ich für meinen Teil würde die Immobilien letztendlich behalten.
PS: Was meint ihr als Leser dazu? Was würdet ihr in Julien’s Situation tun?
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