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La casa o l'appartamento assolutamente perfetto non esiste, ma da qualche parte ce n'è uno buono per te! Stai pensando di cambiare casa o di acquistare il tuo primo immobile? Scopri in questo articolo i parametri da tenere in considerazione prima di iniziare la tua ricerca.
Il numero di camere da letto
Uno dei criteri fondamentali da definire quando si cerca una nuova casa è il numero di stanze che si desidera avere. Il numero dei componenti che compongono il tuo nucleo familiare può essere determinante in questa valutazione, ma anche il desiderio o meno di allargare la tua famiglia e le passioni che vuoi coltivare tra le mura della tua casa o appartamento. Se, ad esempio, ti piace dipingere o ascoltare musica, una stanza in più può essere pratica, così come un piccolo spazio verde come un balcone o un giardino è fondamentale per gli appassionati di giardinaggio. Allo stesso modo, con la generalizzazione del telelavoro in Svizzera, un locale adibito ad ufficio può essere molto utile e può essere associato ad una camera degli ospiti o ad uno spogliatoio, un ripostiglio, ecc.
Quindi ricordati di valutare attentamente il numero di pezzi che ti serviranno:
- Il numero dei bagni: un bagno associato alla suite padronale può essere utile per mantenere la privacy. Proprio come una toilette separata per le visite. A volte può essere sufficiente un unico bagno per tutta la casa;
- La zona lavanderia con o senza doccia. Se sei una famiglia sportiva, potresti volere uno spazio per fare una doccia veloce e lasciare gli indumenti da palestra dopo gli allenamenti. Può essere utile un locale separato per l'avviamento delle macchine, lo smistamento e lo stoccaggio della biancheria;
- Il seminterrato o la cantina. Uno spazio per riporre scatole vuote, articoli stagionali, per le vostre attrezzature sportive (sci, biciclette, ecc.), pneumatici o semplicemente una dispensa o una cantina può essere molto utile e può aiutare a riordinare il vostro appartamento. ;
- Il garage. Il vostro veicolo è così protetto dalle intemperie. Può anche essere un'area di archiviazione, decluttering o fai-da-te potenzialmente interessante.
Il budget
Una volta individuate le caratteristiche della tua casa ideale, devi determinare il tuo budget di spesa. Affidati a INP Finanza: siamo professionisti del mutuo ipotecario a Ginevra e possiamo consigliarti sulla definizione delle spese mensili da destinare al tuo futuro alloggio e sulla determinazione dell'importo del mutuo ipotecario che può essere concesso.
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La Regione
Prima di iniziare a vedere case potenzialmente interessanti, dovresti definire la zona in cui vuoi abitare in base alle tue esigenze, come la presenza di asili e scuole se hai bambini, la vicinanza di autostrade, un aeroporto o una stazione ferroviaria se viaggi spesso per lavoro, vicinanza a locali e ristoranti se ti piace la vita sociale.
Ricorda, però, che più la zona è centrale, maggiori saranno i costi. Non è quindi certo che il tuo budget ti permetta di acquistare ciò che desideri. Se invece non vuoi rinunciare a una casa grande e spaziosa, ma ne cerchi una a un costo contenuto, una soluzione potrebbe essere quella di spostarti dal centro alla periferia più tranquilla o alla campagna.
Come avrete capito, prima di intraprendere l'acquisto di un immobile, è necessario anticipare tutti i possibili costi e assicurarsi di disporre di mezzi propri e di un buon budget di indebitamento. Ottimizza il tuo budget e calcola il tuo potenziale di acquisto con il nostro simulatore.
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