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Am 14. August 1951 lag William Randolph Hearst, 88, im Sterben in einer vergoldeten Villa im mediterranen Revival in Beverly Hills. Fünf Jahre zuvor – mit abnehmendem Gesundheitszustand und mit seinem Ruf, der von Citizen Kane verletzt wurde – stimmte er zu, von seinem geliebten Hearst Castle in San Simeon nach Los Angeles zu ziehen, um näher bei den Ärzten zu sein.
Hearsts langjährige Geliebte, Filmstar Marion Davies, versunken in einem Nebel aus Alkoholismus und Beruhigungsmitteln, wachte an diesem Tag auf und stellte fest, dass seine verstorbene Leiche ohne ihr Wissen entfernt worden war. “Ist dir klar, was sie getan haben?” fragte sie später. „Sie haben meinen Besitz gestohlen. Er gehörte mir.“
Heute ist Beverly Hills’ 1927 Hearst Estate (ein Standort für The Godfather ) für 89,75 Millionen US-Dollar auf dem Markt und wird mit Gary Gold von Hilton & Hyland, Anthony Marguleas von Amalfi Estates und Zizi Pak von Rodeo Realty gelistet. Es ist eines von mehreren Noir-gefärbten Hollywood-Häusern, die derzeit auf dem Markt sind. Dazu gehört das legendäre Paramour Estate von 1923 in Silver Lake, das von der Gastronomin Dana Hollister für 39,9 Millionen US-Dollar verkauft wurde. Das Herrenhaus im Mittelmeer-Revival wurde 1923 von Robert D. Farquhar für die Ölerbin Daisy Canfield entworfen.
Canfields Mutter Chloe, eine bekannte Schönheit und Philanthropin, wurde 1906 auf sensationelle Weise von einem geistesgestörten Angestellten ermordet, und Canfield selbst starb 1933 bei einem Autounfall auf dem Mulholland Drive nach einer Partynacht auf tragische Weise. Sie lebte in den 1920er Jahren mit ihrem Mann, dem Filmstar Antonio Moreno, bei Paramour. „Jeder liebt die Geschichte; es regt ihre Fantasie an“, sagt die Immobilienmaklerin Sally Forster Jones von Compass.
Notes Gold – der die Playboy Mansion 2016 für 100 Millionen US-Dollar verkaufte – kann die Schande eines ehemaligen Bewohners oder eine faszinierende Geschichte eine großartige Presse machen, aber wenn es um Blue-Chip-Erbschaftsgüter geht, reicht das nicht aus. „Ich werde mich nicht darauf verlassen, um ein Haus zu verkaufen, weil es am Ende des Tages ein gewisses Interesse weckt, aber es gibt eine ganz bestimmte Gruppe von Menschen, die ein solches Tier kaufen“, sagt er.
Einfach gesagt: Looky-Loos sind nicht willkommen. „Ich bin kein Reiseleiter, oder?“ sagt Gold über den Verkauf der Playboy Mansion. “Ich bin mir sicher, dass es Leute gab, die es sehen wollten, aber wir haben es Leuten gezeigt, die vorqualifiziert waren.”
Während subtile Bekanntheit und Skandale verlockend sein können, sagen Agenten, sollte die Vergangenheit einiger Anwesen am besten ungenutzt bleiben. Im Jahr 2019 listete Phil Spectors Ex-Frau Rachelle die Burg der Pyrenäen in der Alhambra auf, in der Spector Lana Clarkson 2003 für 5,5 Millionen US-Dollar ermordete, bevor sie vom Markt genommen wurde. Das Anwesen wurde schließlich im Mai für 3,3 Millionen US-Dollar von Tim Durkovic von Douglas Elliman verkauft, der sich auf die erstaunlichen Annehmlichkeiten, die einzigartige Architektur und die abgelegene Landschaft des Anwesens konzentrierte.
Derzeit auf dem Markt sind zwei weitere Häuser von Bekanntheit. Für Horrorfilm-Enthusiasten gibt es die Villa Sophia von 1926 in Los Feliz, die für 5,77 Millionen US-Dollar gelistet ist und das ehemalige Zuhause des gefolterten Frankenstein- Regisseurs James Whale (dargestellt von Ian McKellen in Gods and Monsters ) ist. Dann gibt es das von Myron Hunt entworfene Anwesen in Pasadena im Wert von 13 Millionen US-Dollar von Real Housewives of Beverly Hills- Star Erika Jayne und ihrem Anwaltsmann Tom Girardi (dessen Fall eine Inspiration für Erin Brockovich war und der kürzlich des Betrugs von Kunden von Millionen von Kunden angeklagt wurde). Dollar).
Nicht nur weitläufige Anwesen können eine skandalöse Vergangenheit haben. Vor drei Jahren versuchte der Dokumentarfilmer Adam Irving, einen Bungalow im spanischen Revival im Hancock Park zu verkaufen. Während das Haus unbewohnt war, brach eine nicht untergebrachte Frau ein und starb im Gästehaus. Ihre Leiche wurde zwei Wochen später entdeckt, als Agenten zu einem Tag der offenen Tür eintrafen.
Irving, der für die Beseitigung eines schrecklichen Chaos verantwortlich war, nachdem die Leiche entfernt wurde, war gezwungen, den Preis des Hauses zu senken, da der Tod potenziellen Käufern innerhalb von zwei Jahren nach dem Vorfall mitgeteilt werden muss. Er verlor nicht nur Tausende von Dollar, als die Immobilie verkauft wurde, er hatte auch ein emotionales Trauma. „Ich musste tatsächlich zur Therapie. Ich habe Dinge gesehen, die ich nicht vergessen kann“, sagt er. “Ich wurde jedes Mal getriggert, wenn ich ein Immobilienschild sah.”
Solange die menschliche Natur so bleibt, wie sie ist, werden Immobilienmakler Geschichten haben – einige dunkle, andere skandalös – die sie ausnutzen oder ignorieren können. „Was mir die Geschichte vermittelt, ist die Fähigkeit, auf eine Weise zu vermarkten, die von unschätzbarem Wert ist“, sagt Gold. „Die Bekanntheit zieht die Leute an … aber das Haus muss liefern.“