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Ertragswertmethode
Mehrfamilienhäuser, Liegenschaften des Dienstleistungs-Sektors, gewerblich genutzte Liegenschaften, Gebäude der Gastwirtschaft und Hotellerie, Einfamilienhäuser und Wohnungen im Stockwerkeigentum.
Bei dieser Methode steht der jährlich, nachhaltig erzielbare Bruttomietertrag im Mittelpunkt. Ebenso wichtig bei dieser Methode ist die Bestimmung des Basiszinssatzes zuzüglich der Zuschläge für Eigentümerlasten — sprich Bewirtschaftungsaufwand — und Rückstellungen für künftige umfassende Erneuerungen. Auch diese Methode ist weit verbreitet und findet vor allem Anwendung bei nachfolgenden Objekten.