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Wenn ich Sie recht verstehe, möchten Sie mit dem Kleinkredit das Eigenkapital erhöhen, um Ihre Hypothek aufzustocken. Theoretisch könnten Sie dadurch das Eigenkapital erhöhen, Ihren Belehnungsgrad senken und dadurch die Mindestanforderungen der Banken in Sachen Belehnung erfüllen. Es ist jedoch fraglich, ob Sie eine Bank finden, welche diese Art von Eigenkapital akzeptiert. Und selbst wenn Sie eine Bank finden, die das «mitmacht», wäre dieses Vorgehen sicherlich nicht zu empfehlen.
Denn dies würde bedeuten, dass Sie eine ausreichend gute Bonität haben, um zusätzlich zur Hypothekarschuld noch einen Privatkredit aufzunehmen. In diesem Fall ist es wohl auch wahrscheinlich, dass Sie mit der Bank vereinbaren können, Ihre Hypothek direkt aufzustocken. Damit würden Sie deutlich günstiger fahren, denn die Hypothekarzinsen sind viel tiefer als die Zinssätze für Privatkredite.
Wenn Sie anderseits die Tragbarkeitsanforderung des Hypothekengebers ohnehin nur knapp erfüllen, ist es nicht ratsam, Ihre Schulden weiter auszubauen.