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Hotel verkaufen - Worauf ist zu achten?Immobilien Ratgeber der REBA IMMOBILIEN AG zu Off Market Immobilien: Vermittlung, Kauf & Verkauf
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Hotel verkaufen - Worauf ist zu achten?
Wenn Sie ein Hotel verkaufen möchten, gibt es eine Reihe von Faktoren, auf die Sie achten sollten, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie berücksichtigen sollten:
Bewertung des Hotels: Bevor Sie mit dem Verkaufsprozess beginnen, ist es wichtig, den Wert Ihres Hotels zu ermitteln. Eine professionelle Bewertung kann Ihnen helfen, den fairen Marktpreis zu bestimmen und sicherzustellen, dass Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erhalten, wenn Sie Ihr Hotel verkaufen.
Vorbereitung der Dokumentation: Um potenzielle Käufer anzusprechen, sollten Sie eine detaillierte Dokumentation über Ihr Hotel erstellen. Dazu gehören Finanzberichte, Umsatz- und Gewinnprognosen, Inventarlisten und Beschreibungen der Anlagen und Einrichtungen.
Mitarbeiter: Informieren Sie Ihre Mitarbeiter über den Verkauf des Hotels und stellen Sie sicher, dass sie über ihre Rechte und Pflichten informiert sind. Stellen Sie sicher, dass Sie den Käufer über alle Mitarbeiter informieren und dass er ihre Arbeitsverträge übernimmt oder einen angemessenen Sozialplan erstellt.
Vertraulichkeit: Stellen Sie sicher, dass der Verkauf des Hotels vertraulich behandelt wird. Informieren Sie nur potenzielle Käufer, die ernsthaftes Interesse bekunden und verlangen Sie von ihnen eine Vertraulichkeitserklärung. Verhindern Sie, dass Mitarbeiter oder Kunden von einem Verkauf erfahren, bevor der Deal abgeschlossen ist.
Verhandlungen: Sobald potenzielle Käufer Ihr Hotel besichtigt haben und Interesse bekundet haben, müssen Sie bereit sein, Verhandlungen zu führen, um Ihr Hotel zu verkaufen. Es ist wichtig, klar zu kommunizieren, was im Verkauf enthalten ist und was nicht, und den Preis entsprechend anzupassen.
Rechtliche Aspekte: Der Verkauf eines Hotels beinhaltet viele rechtliche Aspekte, einschließlich Verträge, Genehmigungen und Regulierungen. Es ist wichtig, einen erfahrenen Hotelmakler oder Anwalt hinzuzuziehen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte des Verkaufs korrekt abgewickelt werden.
Insgesamt erfordert der Verkauf eines Hotels viel Vorbereitung und Sorgfalt. Aber wenn Sie diese Schritte sorgfältig durchführen, können Sie sicherstellen, dass Sie den besten Preis für Ihre Hotelimmobilie erhalten und den Verkaufsprozess erfolgreich abschließen, wenn Sie Ihr Hotel verkaufen möchten.
Hotel verkaufen mit der REBA IMMOBILIEN AG
Die REBA IMMOBILIEN AG ist Joint Venture Partner des Schweizer Hotelinvestors Hotel Investments AG und ihrem angeschlossenen Schweizer Hotelfonds, einem Spezialfonds für Hotelimmobilien.
Hotel verkaufen: Hotels & Hotelimmobilien
Anforderungsprofil "Hotel verkaufen":
Bestandsobjekte: Stadthotels, Business Hotels, Hostels, Longstay Apartments & Boardinghäuser
Stadthotels: etablierte innerstädtische Hotels, Business Hotels ab 100 Zimmer
Fokus betreiberfrei (ohne Betreiber zur Betriebsübernahme)
Stadthotels ab 20 Zimmer (ohne Betreiber) für Hotelinvestment Joint Venture Partner
gern auch Hotel-Portfolios
Objektzustand & Baujahr: saniert, teilsaniert, reine Sanierungsobjekte, Bauten aller Altersklassen
Kauf oder Pacht möglich
Hotelbaugrundstücke für den Neubau von Hotels
Konversionsobjekte zur Umwandlung und Neustrukturierung in Hotels oder Boardinghäuser
keine Erbpacht
kein Teileigentum ohne absolute Stimmenmehrheit
Voraussetzungen zur Ankaufsprüfung:
- Ausschließlich Off-Market-Offerten; keine vorherige Streuung auf dem Markt
- Nachweis des Direktmandates (keine Maklerketten)
- Direkter Zugang zum Eigentümer nach erfolgter Erstprüfung und Abgabe des LOI
Angebotsgrundlage: Sofern Sie nicht selbst Eigentümer sind, bitten wir Sie, mit Zusendung des Angebotes schriftlich nachzuweisen, dass Sie mit dem Vertrieb beauftragt sind. Unser Anforderungsprofil "Hotel verkaufen" stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Ein Maklervertrag kommt nur durch vorherige schriftliche Annahme durch uns zustande.
Angebote zur Prüfung für den Hotelankauf senden Sie bitte per E-Mail an die Ankaufsabteilung der REBA IMMOBILIEN AG.
Kontakt zur REBA IMMOBILIEN AG
Hotel verkaufen mit der REBA IMMOBILIEN AG
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