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Lorsque vous achetez ou vendez une maison, l'une des choses les plus importantes à connaître est la valeur estimée de la propriété. Ce chiffre peut vous aider à décider du montant à offrir pour une maison, ou même à décider si vous devez mettre votre maison sur le marché. Dans cet article de blog, nous allons discuter de ce qui entre dans une estimation immobilière et comment elle est calculée.
Estimation
Une imop.fr est une opinion de la valeur d'une propriété donnée. Cette valeur est généralement déterminée par un évaluateur professionnel et tient compte de nombreux facteurs, dont l'emplacement, la taille, l'âge, l'état et les ventes récentes de propriétés similaires. L'estimation peut être utilisée comme un guide lors de la prise de décision concernant l'achat ou la vente d'une maison. La première étape de la création d'une estimation consiste à choisir des maisons comparables, c'est-à-dire des maisons dont la taille, l'âge et l'emplacement sont similaires à ceux de la propriété concernée. L'évaluateur examine ensuite les prix de vente récents de ces maisons comparables afin d'obtenir une estimation de la valeur du bien en question. Dans certains cas, l'évaluateur peut également prendre en compte d'autres facteurs, tels que l'état actuel de la propriété ou toute caractéristique particulière qu'elle peut avoir . L'évaluateur prépare ensuite un rapport qui comprend la valeur estimée du bien et une liste des maisons comparables utilisées dans le calcul. Ce rapport est généralement utilisé par les prêteurs pour déterminer le montant qu'ils sont prêts à prêter pour une propriété donnée, et par les acheteurs et les vendeurs pour les guider dans la négociation du prix. Il est important de se rappeler qu'une évaluation n'est qu'une estimation et que les prix réels peuvent être supérieurs ou inférieurs à la valeur estimée. Cependant, il est toujours bon d'obtenir une estimation avant d'acheter ou de vendre une maison, afin d'avoir une idée de la valeur de la propriété.