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Kein Schlüssel für den Vermieter
Der Vermieter hat grundsätzlich kein Recht, einen Schlüssel der vermieteten Wohnung zu behalten. Würde er damit die Türe öffnen und gegen den Willen oder ohne das Wissen des Mieters die Wohnung betreten, ist das – mit Ausnahme von Notfällen – Hausfriedensbruches und damit eine strafbare Handlung. Möchte der Vermieter einen Schlüssel behalten, sollte er das im Mietvertrag oder in einer nachträglich mit dem Mieter getroffenen Vereinbarung ausdrücklich festhalten.
Und wenn es brennt …
In Notfällen muss eine Wohnung unter Umständen sofort betreten werden können. Zum Beispiel, wenn es brennt oder ein Wasserschaden droht. In solchen Notfällen darf der Vermieter die Wohnung auch ohne das Wissen des Mieters betreten, sogar gegen seinen Willen und ohne Voranmeldung. Wenn es die Zeit zulässt, empfiehlt es sich aber, eine Amtsperson die Türe öffnen zu lassen, zum Beispiel einen Polizisten.