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Die SFS plant in Flawil das bestehende Werk auszubauen und zu erweitern. Mit einem Sondernutzungsplan wird die rechtliche Grundlage für den Ausbau und die Erweiterung der Produktionsstätte geschaffen. Die Planung sichert auf der Basis eines Richtprojekts erhöhte Anforderungen an Gestaltung und Qualität. Im Planungsgebiet gilt derzeit der Überbauungsplan Töbeli II inklusive der Änderungen aus dem Jahr 2008. Dieser wird durch die vorliegende Planung ersetzt.
Sondernutzungsplan «Töbeli»
Der Sondernutzungsplan «Töbeli» umfasst die Grundstücke Nummern 902, 721, 992, 3134 sowie 2271 und bezweckt die Erstellung einer Gewerbe- und Industriebebauung mit hohen städtebaulichen, architektonischen und freiräumlichen Qualitäten. Zudem wird die bauliche Entwicklung der Grundstücke Nummern 721, 902 und 922 über ein Wettbewerbsverfahren erfolgen. Damit werden die Sicherung einer überdurchschnittlichen architektonischen Entwicklung und die Schaffung eines städtebaulich hochwertigen Übergangs zum kleinteiligen Ortsbild an der Unterdorfstrasse ermöglicht.
Teilzonenplan Töbeli
Die geplante Erweiterung des bestehenden Werkes erfordert auch eine Anpassung des Zonenplans. Dadurch wird eine optimale Abstimmung mit dem Sondernutzungsplan erreicht. An der Unterdorfstrasse ist eine bauliche Entwicklung über ein Wettbewerbsverfahren und später über einen separaten Sondernutzungsplan vorgesehen. Deshalb wird in diesem Bereich die Kernzone vergrössert.
Teilstrassenpläne Dammstrasse und Töbeliweg
Im Rahmen der Projektentwicklung und der Erarbeitung des Sondernutzungsplans hat sich gezeigt, dass die Dammstrasse (Gemeindestrasse 1. Klasse) im Bereich des Gehwegs angepasst werden muss. Der Gehweg auf der Südseite der Dammstrasse wird im Zuge des Bauvorhabens ergänzt und durchgehend klassiert. Zudem wird der heute nicht klassierte Töbeliweg, welcher die Dammstrasse und die Mühlegasse miteinander verbindet, neu geführt und als Gemeindeweg 2. Klasse bezeichnet.
Unterlagen liegen auf
Der Gemeinderat hat den Sondernutzungsplan «Töbeli», den Teilzonenplan Töbeli, die beiden Teilstrassenpläne Dammstrasse und Töbeliweg sowie die dazugehörenden Strassenbauprojekte genehmigt und für das öffentliche Mitwirkungsverfahren freigegeben. Die Dokumente liegen im Gemeindehaus Flawil, Bahnhofstrasse 6, im 3. Stock beim Anschlagbrett des Geschäftsfelds Bau und Infrastruktur auf.