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Um crédito na Suíça para comprar uma segunda casa no estrangeiro? Poucas pessoas sabem disso, mas obter um empréstimo para financiar parte ou a totalidade de uma residência no exterior é possível e totalmente legal. Esse empréstimo imobiliário é semelhante a um crédito ao consumo ou a um crédito privado e seu valor pode variar de CHF 50’000 a CHF 150’000.
Quem é elegível a este tipo de empréstimo? Seja suíço ou estrangeiro, qualquer um pode pedir um empréstimo imobiliário para comprar uma residência secundária no exterior, desde que resida na Suíça. Para isso, basta se dirigir a qualquer instituição bancária ou creditícia que proponha crédito ao consumo. Pode também se dirigir ao seu corretor de crédito privado.
Quanto à hipoteca, esta torna-se inviável para este tipo de projeto, pois os bancos suíços não financiam residências no exterior. É por isso que recorrer ao crédito privado segue sendo o único meio de financiar uma residência secundária no exterior.
Além disso, com o crédito privado você tem a liberdade de usar o dinheiro emprestado como quiser. Por exemplo, com esta solução você pode decidir pagar o valor total da sua propriedade ou apenas dar a entrada e financiar o resto de outra forma. Além disso, você pode usar este empréstimo para reformar a casa.
Mas, por que usar uma instituição de crédito privada na Suíça em vez de fazer uma hipoteca com um banco no exterior, no país onde se quer comprar a residência? Simples: os juros de hipotecas no exterior são geralmente mais altos do que os juros na Suíça, portanto, vale a pena recorrer a uma instituição financeira alinhada aos padrões bancários suíços.
Além disso, negociar com um banco estrangeiro requer viagens adicionais para resolver seus negócios. O prazo para isso será ainda mais longo. Observe ainda que muitos bancos no exterior não trabalham com residentes na Suíça pois eles não conhecem a Suíça!
Outra vantagem é certamente evitar a exposição ao risco cambial. Logo, pedir empréstimo na Suíça permite que você mantenha sua estabilidade financeira e evite surpresas desagradáveis na gestão de seu orçamento. Enfim, como residente e contribuinte suíço, é possível deduzir fiscalmente os juros de empréstimos privados.
Os pedidos de crédito ao consumo para obtenção de uma residência secundária no exterior referem-se principalmente à França, Espanha, Itália e Portugal, mas destinos mais distantes como a Tailândia são frequentes. Você tem um sonho? Procure o conselho de uma instituição de crédito experiente que poderá lhe ajudar a preparar um bom dossiê a fim de aumentar as suas chances de obter o crédito nas melhores condições possíveis.
Esperamos que essas informações tenham sido úteis e obrigado por nos seguir!
Artigo produzido por Münür ASLAN, Diretor da Cashflex MultiCredit Sàrl