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Wenn zukünftige Eigentümer ein Haus bauen wollen, ist die Frage des Quadratmeterpreises wichtig. In der Tat stellt der Grundstückkauf einen nicht unerheblichen Teil der totalen Baukosten dar. Da die Kosten des m² von einem Ort zum anderen beträchtlich variieren können, kann es interessant sein, sich zu informieren, bevor man eine defintive Entscheidung fällt.
Um verschiedene Kosten vergleichen zu können, ist es nützlich, genau zu definieren, worüber man eigentlich spricht. Wenn man die Preise oder die Kosten des Quadratmeters bespricht, muss man wissen, dass es zwei Arten von Kosten gibt, die es nicht zu verwechseln gilt:
Die Grundstückskosten in Quadratmetern hängen vom Ort des Grundstückes aber auch vom Grundstückstyp ab. Bebaubare Grundstücke (auf denen es erlaubt ist, zu bauen), sind immer teurer als unbebaubare Grundstücke (die beispielsweise für die Landwirtschaft gedacht sind). Ausserdem sind Grundstücke in der Nähe von Städten fast immer teurer als auf dem Land. In der Schweiz sind nur 7% der Flächen bebaubar. Die anderen Flächen repräsentieren Landwirtschaftsflächen, Wälder, oder unbebaubares Gelände (Berge, Gletscher, ...). Man beobachtet schon seit Langem eine stetige Teuerung des Quadratmeterpreises für bebaubare Gelände. Folgende Zahlen sind rein informatorisch:
Wenn ein Haus gebaut wird, schätzt man, dass der Kauf des Geländes zwischen einem Drittel und der Hälfte der totalen Kosten ausmacht!
Wenn man nicht nur das Grundstück, sondern die totalen Kosten geteilt durch die Fläche betrachtet (Gelände und Bauarbeiten), steigt der Preis für einen Quadratmeter natürlich erheblich an. So findet man Kosten zwischen 4'000 CHF/m² und mehr als 10'000 CHF/m²! Alles hängt von den Grundstückskosten, aber auch vom Bautyp (Anzahl Stockwerke, Art der Unterkunft, ...).Online Anfrage
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