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Was ist eine Hypothek?
Eine Hypothek, auch Hypothekardarlehen genannt, ist ein Darlehen, das von einem Finanzinstitut (einer Bank oder einer Versicherung) gewährt wird, um den Kauf einer Immobilie zu finanzieren, damit Sie Wohnungs- oder Hauseigentümer werden können. Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, handelt es sich meist um grössere Beträge. Oft ist es schwierig, genug Eigenkapital für den Kauf flüssig zu machen. Aus diesem Grund nimmt man eine Hypothek auf.
Eine Hypothek besteht aus einer 1. und einer 2. Hypothek. Das Finanzinstitut wird den Gesamtwert der Immobilie bis zu höchstens 80% finanzieren, normalerweise in zwei Tranchen:
- 65% in der Hypothek
- 15% in der Hypothek
Letztere Hypothek muss innerhalb von 15 Jahren und vor Eintritt des Rentenalters zurückgezahlt werden, während es für die 1. Hypothek keine zeitlichen Beschränkungen gibt. Diese Aufteilung dient dazu, das Risiko des Darlehensgebers zu senken.
Eine Hypothek ist im Prinzip wie ein Pfand, denn die Immobilie dient als Garantie für die Rückzahlung des Darlehens. Im Gegenzug zu der Vorstreckung einer gewissen Summe behält der Gläubiger bis zur völligen Rückzahlung der Schulden ein das Anrecht auf die Immobilie.
Ein Hypothekardarlehen ist also eine Lösung, wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten. Um Ihnen dabei zu helfen, haben wir einige Elemente zusammengestellt, über die Sie sich klar werden sollten, bevor Haus- oder Wohnungsbesitzer werden. Da Sie jetzt wissen, um was es bei einer Hypothek geht, können Sie erfahren, wie eine Hypothek funktioniert. Ausserdem können Sie von unserem Vergleich der Zinssätze profitieren oder einen kostenlosen Antrag für Offerten und Ratschläge machen.