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Hauptmerkmale
6- Schlafzimmer-Villa leicht zugänglich zu Cannes, Mougins und dem Flughafen von Nizza
Diese 500 m² große moderne Villa (6 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite und eine unabhängige Wohnung), ist auf einem 1.500 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in einer geschlossenen Domaine.
Sie bietet einen Panoramablick über das Meer und die Berge sowie einen Blick aus der Vogelperspektive auf die Stadt Grasse.
Die Villa, die von einem kompletten Klima- und Hausautomatisierungssystemen profitiert, hat vier Ebenen:
Gartenebene:
Eine 58 m² große, voll ausgestattete Zweizimmerwohnung mit 20 m² Terrasse, die unabhängig von der Villa genutzt werden kann (zum Beispiel für einen Hausmeister)
Erdgeschoß:
Eintritt plus Flur (33 m²)
Schlafzimmer mit Bad (32 m²)
Schlafzimmer mit Bad (38 m²)
Schlafzimmer mit Bad (39 m²)
Weinkeller (14m²)
90 m² Terrasse mit Pétanque-Fläche
100 m² Terrasse mit Bäumen bepflanzt
1. OG:
Große offene Wohnfläche (165 m²) mit:
Eingangsbereich und Gästetoilette 17 m² von einer 30 m² großen Terrasse mit Brunnen erreichbar
Lounge und Esszimmer (112 m²) und Terrasse (36 m²)
Küche 25 m² und Terrasse 27 m²
2. Etage:
Hauptschlafzimmer mit offenem Bad (55 m²) und eigener Terrasse (44 m²) mit einer weiteren Terrasse (16 m²) mit Blick auf den Swimmingpool
Schlafzimmer und Bad mit Balkon (46 m²)
Garten-Pool-Haus – Infinity-Schwimmbad-SPA – Hammam:90 m² Pool-Haus: Bar, voll ausgestattete Küche, Pizzaofen, Eismacher …
Das Infinity-Becken (9m x 4,50m) ist mit einer Liegefläche ausgestattet und einem Wasserfall.
Ein Whirlpool und ein Hammam mit ergonomischen Sitzen runden diesen Bereich zur Entspannung ab.
Diese Ebenen können über eine majestätische Marmortreppe, umgeben von Trockenmauern; und einem Panorama Glas Aufzug für Acht-Personen erreicht werden.
Die 90 m² große Tiefgarage verfügt über eine Kapazität von 5/6 Autos und wird durch eine motorisierte Schiebetür verschlossen.
Der Panoramaaufzug führt auch in die Garage.
Die Immobilie profitiert von einer automatischen Bewässerung
Es liegt nur wenige Minuten von der bekannten Parfümhauptstadt der Provence – Grasse – und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, und in der Nähe des schönen Hügellandes von Cabris, wo zahlreiche Restaurants und einen Golfplatz ist.
In der Nähe befinden sich Mougins und Valbonne sowie der berühmte Technopole von Sophia Antipolis.
Die Strände von Cannes sind in 25 Minuten zu erreichen und der internationale Flughafen von Nizza ist nur 35 Minuten mit dem Auto entfernt.
Finanzierung für Kaufinteressenten in Frankreich, die keine französischen Staatsbürger sind.
Es werden lediglich 40% Eigenkapital benötigt.
Finanziert werden Kaufpreis, etwaige Maklercourtagen, Grunderwerbsteuer und die Kosten des Notars bis zu einem Höchstbetrag von 2 Millionen EUR je Objekt. Die Immobilie in Frankreich dient als weitere Sicherheit.
Es werden keinerlei Grundschulden oder sonstige Besicherungen durch Vermögenswerte im Heimatland benötigt.
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Provisionen in Frankreich gehen zu Lasten des Verkäufers.
In Monaco kommen immer 3% zu Lasten des Käufers.
Bei Ferienvermietung in Frankreich 20-25% der Mietsumme zu Lasten des Mieters.
Bei Langzeitmiete in Frankreich 13 EUR/QM zu Lasten des Mieters