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Das Darlehen wird einem Unternehmen gewährt, das nur Eigentümer des Bauprojekts ist und keine Forderungen aus anderen Projekten hat.
Beim Crowdlending werden einem Immobilienentwickler durch ein Beteiligungsdarlehen Mittel für die Durchführung eines Immobilienprojekt zur Verfügung gestellt.
Das Darlehen wird einem Unternehmen gewährt, das nur Eigentümer des Bauprojekts ist und keine Forderungen aus anderen Projekten hat.
Der Projektträger berichtet Foxstone über den Fortschritt und den Cashflow des Projekts. Damit Sie diese leicht einsehen können, fassen wir die Informationen zusammen und präsentieren diese laufend auf Ihrem Online-Dashboard.
Foxstone sorgt dafür, dass die Zinsen für das Darlehen vierteljährlich auf Ihr Bankkonto überwiesen werden. Diese Zahlungen werden auf Ihrem Dashboard angegeben, damit Sie Ihre Investitionsleistung optimal überwachen können.
Am Ende der Kreditlaufzeit erhalten Sie Ihr Kapital zurück. Wenn Sie Ihren Darlehensvertrag vor Ablauf der Laufzeit weiterverkaufen möchten, haben Sie die Möglichkeit, den Darlehensvertrag auf unserer Plattform zum Verkauf anzubieten.
Bei den Bauverträgen handelt es sich um das Modell «Totalunternehmer». Diese Verträge sind etwas teurer als «Generalunternehmer»-Verträge, verringern aber das Risiko von Verzögerungen und Überschreitungen, da das Unternehmen für alle Abweichungen verantwortlich ist. So geht jede Überschreitung des vereinbarten Baubudgets zu Lasten des Bauunternehmens und jede Überschreitung des Liefertermins wird bestraft.
Der Bauträger liefert vierteljährlich (je nach Projekt) Berichte über den Projektfortschritt mit Fotos der Baustelle. Foxstone fasst diese Berichte zusammen und veröffentlicht sie auf dem Online-Dashboard des Anlegers, damit dieser sie leicht einsehen kann.
Jeder Anleger, der sein Interesse an einem Angebot bekundet, erhält ein Investitionspaket, das Folgendes enthält:
Und muss die folgenden Dokumente ausfüllen, unterschreiben und zurücksenden:
Diese Dokumente werden von der Hypothekenbank und dem Notar verlangt.
Für Beteiligungsdarlehen erhebt Foxstone folgende Gebühren: 3% des Darlehensbetrags an den Anleger und 3% des Darlehensbetrags an den Bauträger.
Unter Beteiligungsdarlehen versteht man die Gewährung eines Kredits an eine Immobiliengesellschaft zur Finanzierung eines Bauprojekts oder zur Refinanzierung einer bestehenden Immobilie.
Die Anleger erhalten vierteljährlich feste Zinszahlungen und erhalten ihr Kapital am Ende der Darlehenslaufzeit, die zwischen 1 und 5 Jahren liegt, zurück.
Sie haben die Möglichkeit, ihre Kreditverträge jederzeit auf unserem Sekundärmarkt zum Verkauf anzubieten.