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Commençons par définir le terme appartement :
« Local d’habitation d’un certain confort, composé d’un ensemble de pièces de diverses grandeurs, réservées à différents usages (cuisine, salle de bains, salon, chambre, etc.), et situé dans un immeuble comprenant un ou plusieurs de ces locaux par étage. »Source
Table des matières
Comme vous allez vous en rendre compte, à l’intérieur de cette définition se déclinent encore plus de 10 sortes d’appartements différents. J’ai accompagné chaque appartement de plans, de photos ou d’illustrations afin de vous en faciliter la représentation. Les voici :
Le studio
Voici l’une des plus petites unités de logement. Il s’agit d’un appartement d’une seule pièce, qui sert donc aussi bien de salle à manger, de chambre que de salon.
Voici le plan d’un studio :
Et voici un exemple d’aménagement possible de ce type de logement :
Le rez avec jardin
Également nommé rez-de-jardin. Il s’agit, vous l’aurez compris, d’un appartement avec un jardin.
En voici un exemple :
Et en l’occurrence, il s’agit d’un appartement de 2 pièces. Ceci soulève la question de savoir comment compter le nombre de pièces des appartements et des maisons. Ceci est traité dans un autre article intitulé : « Comment calculer le nombre de pièces d’un appartement ou d’une maison (bientôt)».
Le rez-de-chaussée
Toujours en Suisse, il est fréquent de voir une différence entre le rez-inférieur et le rez-supérieur.
Le rez-de-chaussée est au niveau du terrain, à la hauteur de la rue.
Pour bien appréhender la notion de rez-inférieur et de rez-supérieur, il faut tout d’abord comprendre qu’en Suisse, le terrain est rarement plat. Cette situation fait qu’il est très fréquent d’avoir un dénivelé assez important entre un côté de l’immeuble et son autre côté.
Voici une illustration de cela :
Quant à lui, le mot « rez » signifie « au niveau de ». La locution la plus courante est « rez-de-chaussée », signifiant « au niveau de la chaussée ». Bien qu’il y ait rarement une chaussée de chaque côté de l’immeuble, on dit tout de même rez-inférieur et rez-supérieur.
L’appartement dans les étages
Si l’on reprend l’illustration ci-dessus, les appartements situés aux premier et deuxième étages sont bien « dans les étages ». Dans la pratique, vous le saurez grâce à l’étage, qui est précisé.
L’appartement en attique
Niveau dont une façade au moins est en retrait de la distance par rapport au niveau inférieur.
L’appartement dans les combles
Un comble est l’ensemble constitué par la charpente et la couverture. Il désigne par extension de l’espace situé sous la toiture, dont le volume intérieur est délimité par les versants de toiture et le dernier plancher. On utilise couramment le terme au pluriel, « les combles », pour désigner un tel espace, qu’il soit aménagé ou non.Wikipédia
J’ai souvent remarqué des confusions entre les termes « appartement dans les combles » et « attique » dans les annonces immobilières.
Voici une illustration qui montre bien la différence entre ces deux types d’architecture.
Voici un exemple d’appartement dans les combles :
L’appartement mansardé
Un appartement mansardé a un ou plusieurs de ses murs en pente. Donc un appartement sous comble sera mansardé, comme sur la photo ci-dessus.
L’appartement traversant
Il s’agit d’un appartement qui donne sur les deux façades de l’immeuble. Il traverse l’immeuble de part en part.
Voici un exemple de plan d’appartement traversant :
Le duplex
L’appartement en duplex est réparti sur deux étages. Il dispose donc d’un escalier intérieur.
Voici les plans d’un appartement en duplex dans les combles et surcombles :
Le triplex
Le triplex est réparti sur trois niveaux. Il est très peu courant.
L’appartement en terrasse
Construits à flanc de colline, les appartements en terrasse sont très souvent des habitations haut de gamme avec de très grandes terrasses.
Le loft
Le loft est un appartement dans un ancien bâtiment industriel qui a été réaménagé en habitation. Il se caractérise par de grandes baies vitrées, de belles hauteurs sous plafond, et très peu voire pas de cloisons.
Cette liste n’est pas exhaustive. Si vous pensez que je devrais compléter cet article avec d’autres types d’appartements, je suis à l’écoute de vos suggestions. 👇
Cet article fait partie de notre dossier dédié à l’achat d’un bien immobilier en Suisse, n’hésitez pas à le consulter dans son ensemble.