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Eine kombinierte oder gemischte Hypothek ist eine Mischung aus einer Festzinshypothek und einer Hypothek mit variablem Zinssatz. Zur Erinnerung: eine Festzins-Hypothek ist ein Darlehen, bei dem ein Festzins festgelegt wird, der bis zur Fälligkeit des Darlehens unverändert angewendet wird. Dieser bei Beginn der Hypothek festgelegte Zins hat den Vorteil, während der gesamten Laufzeit keinen Fluktuationen unterworfen und so stets an Ihre Lage angepasst zu sein. Die durch Ihre Hypothek entstehenden Kosten werden also immer gleich bleiben, es gibt keine unangenehmen Überraschungen. Ihr Nachteil ist allerdings, dass Sie innerhalb der definierten Zeitspanne nicht von eventuell auftretenden Zinssenkungen profitieren können. Dagegen ist eine Hypothek mit variablem Zinssatz eine Hypothek, die den Vorteil einer grossen Flexibilität hat. Zwar besteht das Risiko, dass Sie den Markt-Fluktuationen ausgesetzt sind, doch ermöglicht sie, von eventuellen Zinssenkungen zu profitieren. Es ist also unerlässlich, vor dem Abschluss einer Hypothek seine finanzielle Situation gut zu prüfen und eine Hypothekensimulation durchzuführen, bevor man sich entscheidet, auf welche Art man das Darlehen zurückzahlen möchte.
Nehmen wir zum Beispiel ein konkretes Beispiel, um eine kombinierte Hypothek zu realisieren. Für ein Darlehen von CHF 500'000 würde eine kombinierte Hypothek aus einer LIBOR Hypothekentranche von CHF 150'000 und einer Hypothekentranche mit Festzins über 5 Jahre von 350'000 bestehen.
Um seine eigene Lage zu evaluieren und zu erfahren, ob es für Sie der richtige Moment ist, Besitzer einer Immobilie zu werden, profitieren Sie von der Gelegenheit, um einen Antrag für eine individuelle Hypotheken-Offerte zu stellen, die Ihnen mittels Ihrer persönlichen und finanziellen Angaben ermöglichen wird, ein virtuelles Dossier zusammenzustellen. Sie erhalten so die wichtigen Elemente, um ein Hypothekardarlehen zu erhalten.
Die Analyse Ihres Dossiers wird in zwei Etappen durchgeführt
Zuerst einmal müssen Sie eine Online-Evaluierung durchführen, damit Sie sich über Ihre reelle Situation klar werden und erfahren, ob Sie derzeit in der Lage sind, ein Hypothekardarlehen zu beantragen; in einer zweiten Etappe, um Ihr Projekt weiterzubringen und von wirklich wettbewerbsfähigen Zinssätzen zu profitieren, können Sie Ihr Dossier von einem unserer Partner gratis und unverbindlich analysieren lassen. Zögern Sie nicht länger und konsultieren Sie unser Hypotheken-Glossar, um gut zu verstehen, wie eine Hypothek funktioniert.
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