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Repeindre des portes de chambres, mais pas celle de l'appartement
Dans le cadre des annexes, comme un compartiment de cave, l'exigence légale de fermeture est en général satisfaite avec un simple lambris ou un grillage. La loi prévoit que les copropriétaires entretiennent correctement et à leur frais les pièces assujetties au droit exclusif et qu'ils ne nuisent pas aux autres droits exclusifs et parties communes. Par exemple, un propriétaire est autorisé à peindre ses portes de chambres en rose, mais pas la porte d'entrée de son appartement. Et s'il échange sa moquette contre du carrelage, il doit tenir compte de l'insonorisation.
Le droit de jouissance exclusif, appelé aussi droit de jouissance, légitime une utilisation exclusive de parties de construction ou d'aménagements communs. Il autorise le copropriétaire concerné à utiliser seul des parties du bâtiment ou du bien-fonds comme le jardin, la terrasse de toit ou des places de stationnement. Il va de soi que sans l'accord explicite de la communauté de copropriétaires, aucune modification architecturale ne peut être réalisée car le droit de jouissance exclusif légitime uniquement l'utilisation exclusive de parties de construction ou aménagements communs, mais pas leur réaménagement.