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Einzelheiten
Ein Grundeigentümer besitzt ein großes Grundstück mit Baureserve, obwohl er dort zwei Mietgebäude betreibt, die eine attraktive Mietrendite erwirtschaften. Eines dieser Gebäude ist relativ baufällig und erfordert erhebliche Investitionen, um die Mietsubstanz zu erhalten. Das zweite Gebäude profitiert von einem Erbe und einer emotionalen Qualität, die dem Eigentümer am Herzen liegt. Das Baurecht des Grundstücks verlangt lediglich eine Bewertung. Es braucht nicht mehr, um Realitim zu motivieren, ein Gespräch mit diesem Eigentümer zu führen, um ihn als Immobilienentwickler zu beraten, und ihm dann mehrere Varianten anzubieten, die es ermöglichen, dieses Erbe am besten zu verbessern.
Letztendlich findet dieser Eigentümer so die am besten geeignete Lösung, die seinen Erwartungen am besten entspricht. Daher unterzeichnete er im Januar 2014 mit Realitim ein Kaufversprechen für einen Teil seines Grundstücks. Realitim kümmert sich um die Aufteilung, findet einen Käufer für das zu sanierende Gebäude und stellt ein Agententeam zusammen, um ein Projekt zu entwickeln, das die vorhandenen Baurechte bewertet. Im Dezember 2015 trat die Baugenehmigung für einen Prachtbau des Architekturbüros Bauart in Kraft. Es handelt sich um ein Gebäude mit 10 Wohnungen, das Realitim nach Plänen verkauft. Im September 2017 wurde der Bau des Gebäudes abgeschlossen und die 10 PSA-Lots an die Käufer übergeben. Der Eigentümer profitiert auch von einigen Parkplätzen im neuen benachbarten EPP, die einen echten Mehrwert für sein „Erbe“-Gebäude darstellen, dessen Eigentümer er geblieben ist.