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Erarbeitung einer Machbarkeitsstudie für den Betrieb einer Waschanlage und die Vermietung von Gewerbeimmobilien
Die vorliegende Thesis untersucht die Rentabilität eines Projektes, welches Bau und Betrieb einer Auto-Waschanlage und die Vermietung von Gewerbeimmobilien an einem vorgegebenen Standort vorsieht.
Claudio Ciccone & Yves Furrer, 2023
Bachelor Thesis, Zusammenschluss zweier Unternehmer
Betreuende Dozierende: Beat Birkenmeier
Keywords: Erstellung eines Businessplans für den Betrieb einer Waschanlage und die Vermietung von Gewerbeimmobilien
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Die Grundidee des Projektes besteht in Errichtung und Betrieb einer unbedienten Auto-Waschanlage. Diese soll ganzjährig geöffnet sein und sechs Selbstbedienungswaschboxen, eine Portalwaschanlage und eine Doppelsaugstation beinhalten. Des Weiteren ist die Errichtung einer Gewerbeliegenschaft mit drei zu vermietenden Einheiten vorgesehen. Die Zielsetzung der Auftraggeberschaft ist es, die Rentabilität dieses Projektes zu prüfen, um Investierende zu gewinnen.
Für die Erstellung dieser Bachelorthesis wurden das Geschäftsmodell modelliert, das Produkt- und Dienstleistungsangebot beschrieben, eine Wettbewerbs- sowie eine Marktanalyse durchgeführt und eine Verkehrsstatistik erstellt. Gestützt darauf wurden die relevanten Finanzdaten berechnet. Um Rentabilität, Kapitalstruktur und Liquiditätssituation zu beurteilen wurden ein Budget, ein Kapitalbedarfs- und ein Liquiditätsplan erstellt.
Markt- und Wettbewerbsanalyse zeigen, dass eine Stärke des Projektes in der geographische Lage der geplanten Waschanlege und Gewerbeliegenschaft liegt. Anhand eines realistischen Szenarios wird die Rentabilität des Projektes berechnet und die Finanzierungslücke aufgezeigt, die durch Investoren zu decken ist. Gleichzeitig wird ein Tool vorgelegt, welches die Berechnung der Rentabilität anhand abweichender Szenarien ermöglicht. Zusammenfassend wird festgestellt, dass das Projekt bei der Wahl einer geeigneten Kapitalstruktur grundsätzlich rentabel gestaltet werden kann.
Studiengang: Betriebsökonomie (Bachelor)
Fachbereich der Arbeit:
Vertraulichkeit: vertraulich