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Liens avec des sites internet en rapport :
L'office fédéral du logement fournit non seulement de précieux renseignements sur la situation du marché immobilier, mais également sur les conditions d'octroi de l'aide au logement :
www.bwo.admin.ch
Communal.ch donne toutes informations utiles sur les communes (taux d'imposition, responsables et coordonnées des autorités, etc.) :
www.communal.ch
Un équilibre entre 1/3 du budget pour le terrain et 2/3 pour la construction semble correct. Cette répartition peut cependant varier selon les particularités locales.
La taille du terrain est un élément déterminant dans le prix ; en fonction de son budget prévisionnel, et à ce stade de l'étude, il convient de bien répartir le coût du terrain et de la construction dans votre budget global.
La taille des terrains les plus courants pour la construction d'une villa individuelle est de l'ordre de 1'000 m2 ; un terrain de taille supérieure permettra plus de liberté dans l'implantation de la future habitation et à l'inverse, un terrain de taille inférieure dictera - en fonction des divers règlements - son domaine d'implantation.
Il s'agit de se fixer un secteur dans lequel vous projetez de vous établir ; cette démarche vous permettra de gagner du temps par la suite, en recherchant des terrains dans une zone bien délimitée.
Il s'agit d'une part de tenir compte des contraintes liées au terrain (on appelle cela les servitudes, par exemple un droit de vue concédé à l'une des parcelles voisines à la vôtre pourrait limiter votre construction).
Il peut s'agir également de réglementations communales déterminant le type de construction autorisé, le nombre d'étages, le type de toiture, le choix de certains matériaux, ...
Enfin, les points suivants doivent être examinés attentivement :