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Was sind die Richtlinien für die Erneuerung eines gewerblichen Mietvertrags? Wie kann man die Summe der Mietgarantie zurückerlangen?
Der Artikel 266 und die darauf folgenden des Schweizerischen Obligationenrechts legen die Konditionen für das Auslaufen eines Mietvertrages fest. Ein auf bestimmte Dauer begrenzter gewerblicher Mietvertrag läuft an dem bestimmten Datum ohne Verzögerung aus. Dies bedeutet, dass der Vermieter keine geschriebene Nachricht schicken muss, um den Mieter vom Ende des Vertrages zu unterrichten.
Wenn der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses wünscht, muss er den Vermieter über sein Interesse schriftlich informieren. Diese Anfrage zur Erneuerung des Mietvertrages muss mindestens drei Monate vor dem Auslaufdatum des Vertrages gestellt werden.
Ein Mietvertrag, der stillschweigend verlängert wird, ist ein Vertrag auf unbestimmte Zeit. Dies bedeutet, dass er regelmässig weitergeführt wird, bis eine der Parteien die Auflösung des Vertrages fordert.
Die Auflösung kann getätigt werden, wenn die Kündigungsfristen und rechtlichen Bedingungen beachtet werden, es sei denn der Vermieter und der Mieter haben eine spezielle Abmachung zur Kündigungsfrist getroffen.
Es kann bis zu zwei Monate dauern, bis der Mieter die Mietgarantie zurückbekommt. Dies kann sich als problematisch herausstellen, wenn dieser eine neue Mietgarantie stellen oder das Geld in neue berufliche Projekte investieren muss.
Es kann also interessant sein, über ein Kautionsunternehmen an eine Mietgarantie zu gelangen. Dieses übernimmt die Garantie für den Mieter und nimmt als Entschädigung eine jährliche Prämie von etwa 4% der totalen Mietgarantie. So gibt es keine langwierige Blockierung von finanziellen Mitteln und das Geld kann direkt für das Unternehmen verwendet werden.
Wenn Sie ein kostenloses und unverbindliches Angebot für die Begleichung Ihrer Mietgarantie möchten, zögern Sie nicht, PrestaFlex-Service über das untenstehende Formular zu kontaktieren. Einer unserer Berater wird sich schnellstmöglich an Sie wenden und Ihnen eine an Ihre Situation angepasste Lösung anbieten.Online Anfrage
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