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Festlandchinesische Unternehmen ziehen in Premium-Büroviertel im zentralen Geschäftsviertel Hongkongs und übernehmen wichtige Standorte, die von ausländischen Konzernen im Zuge der Pandemie leer gelassen wurden.
ByteDance, der chinesische Eigentümer der Social-Media-Plattform TikTok und eines der wertvollsten Tech-Startups des Landes, erwirbt dieses Jahr 16.000 Quadratmeter Bürofläche im zweithöchsten Bürogebäude der Stadt von der Julius Bär Bank in der Schweiz, die umzieht Niedrigere Lage. zentralisiert, so drei mit dem Deal vertraute Personen.
Eine Tochtergesellschaft der staatlichen China National Petroleum Corporation wird in ein 14.000 Quadratmeter großes Büro im zentralen Geschäftsviertel umziehen, sagten zwei Quellen, nachdem der bisherige Mieter, der flexible Arbeitsplatzanbieter Regus, der der in der Schweiz ansässigen IWG gehört, sein Büro geschlossen hatte . Zentrum dort.
In Hongkong kam es aufgrund der fehlenden Maßnahmen zur Pandemiebekämpfung zu einer Abwanderung ausländischer Unternehmen, und viele Menschen zogen in den Rivalen Singapur um. Daten des Immobilienunternehmens Knight Frank zeigten, dass die Mieten für erstklassige Büros in Singapur im vergangenen Jahr um etwa 6 Prozent stiegen, während die Mieten in Hongkong um mehr als 6 Prozent sanken. Laut der Immobilienagentur Cushman & Wakefield verzeichnet der Büromarkt in Hongkong eine rekordverdächtige Leerstandsquote von rund 17 Prozent. Die durchschnittlichen Mietpreise in großen Zentralbüros sind von 165 HK$ (21 $) pro Quadratfuß im April 2019 auf etwa 105 HK$ pro Quadratfuß gesunken März 2023.
Daten der Gewerbeimmobilienagentur Colliers zeigten, dass im ersten Quartal dieses Jahres fast 29 Prozent der Neumieten in der Zentralregion auf Unternehmen auf dem chinesischen Festland entfielen, verglichen mit 21 bzw. 23 Prozent im gesamten Jahr 2022 und 2021.
Rosanna Tang, Geschäftsführerin und Forschungsleiterin in Hongkong bei Cushman & Wakefield, sagte, dass Unternehmen auf dem Festland Hongkong attraktiv finden, weil es „ein globales Finanzzentrum bleibt“. Es fügte hinzu, dass Banken, Versicherungen und Finanzunternehmen zu den Unternehmen auf dem Festland gehören, die daran interessiert sind, neue Büros in der Stadt einzurichten.
Nach Angaben der Unterkunft haben auch viele ausländische Unternehmen Personal verkleinert und Mitarbeiter aus dem zentralen Geschäftsviertel in andere Gebiete verlegt, um Kosten zu senken und ihre Büros zu konsolidieren.
Die japanische MUFG und der französische Kreditgeber BNP Paribas gehören zu den ausländischen Unternehmen, die planen, Mitarbeiter aus dem zentralen Bezirk in andere Gebiete Hongkongs zu verlegen. Das US-amerikanische Transport- und Lieferunternehmen FedEx transportiert Mitarbeiter und seinen Hauptsitz im asiatisch-pazifischen Raum von Hongkong nach Singapur. Es wird ein Büro in Hongkong unterhalten.
Laut Ada Fong, Leiterin der Büro-, Beratungs- und Transaktionsdienste bei CBRE Hong Kong, werden multinationale Konzerne wahrscheinlich weiterhin aus dem zentralen Bereich ausziehen, um Kosten zu sparen. UBS soll ihre Mitarbeiter ab 2026 von Central nach West Kowloon verlegen.
Die Industrial and Commercial Bank of China (ICBC), eine der größten Banken Chinas, ist auf der Suche nach einem neuen Büro in Hongkong zur Miete oder zum Kauf und hat kürzlich zwei neue Hauptbürogebäude inspiziert – Li Ka Shing, Cheung Kong II Centre und Li Chau. -kees The Henderson – so drei mit der Angelegenheit vertraute Personen.
Einer mit der Angelegenheit vertrauten Quelle zufolge soll United Energy, ein Öl- und Gasunternehmen, das vom chinesischen Geschäftsmann Zhang Hongwei kontrolliert wird, der erste Mieter des Drehkreuzes Cheung Kong II sein.
ByteDance bestätigte den Schritt. Julius Bär, MUFG und BNP Paribas äußerten sich nicht zu ihren Bewegungen. Die IWG, CNPC, ICBC und United Energy haben keine Antwort.
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