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Das Portfolio der SFP AST Swiss Real Estate besteht neu aus 15 Liegenschaften mit einem Marktwert von CHF 199.3 Millionen. Die Neugelder über CHF 38.2 Millionen aus der per Ende April abgeschlossenen Kapitalaufnahme seien bereits wieder vollständig investiert, heisst es bei Swiss Finance & Property. Im laufenden Geschäftsjahr wurden fünf Liegenschaften mit einem Marktwert von CHF 84.6 Millionen in die Anlagegruppe integriert. Neben vier Wohnliegenschaften aus der kommunizierten Pipeline sei per Ende Mai eine Geschäftsliegenschaft im Zwicky-Areal in Wallisellen erworben worden. Die im Jahr 2012 im Minergie-Eco-Standard erstellte Liegenschaft verfügt bei einem Marktwert von CHF 47.2 Millionen über eine Bruttorendite von 5.3%. Hauptmieter mit einem Mietvertrag bis 2032 (Option bis 2037) ist die SIS Swiss International Schools Schweiz AG. Die restlichen Flächen werden von vier Büromietern genutzt, welche ebenfalls über langfristige Mietverträge verfügen. Der WAULT über die ganze Liegenschaft beträgt rund 7.7 Jahre. Die Fremdfinanzierungsquote beträgt 25.3%. Das Gesamtportfolio verfügt neu über eine Bruttorendite von 4.1%. Die jährlichen Soll-Mietzinseinnahmen belaufen sich neu auf CHF 8.1 Millionen. Durch die Zukäufe beträgt der kommerzielle Nutzungsanteil neu 58% und der WAULT erhöhte sich seit dem Jahresbeginn von 6 Jahren auf 6.8 Jahre per Mai 2020.