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Une offre d’espaces modulables dans l’environnement immédiat peut être constituée de pièces supplémentaires disponibles à la location et/ou en options de regroupement ou de séparation de logements ou de parties de logements. La disponibilité d’espaces modulables offre une réponse appropriée aux changements intervenant au sein des ménages.
La disponibilité d’espaces modulables fait l’objet d’une évaluation quantitative rapportée à la surface totale de toutes les pièces planifiées d’emblée pour la location complémentaire ou la sous-location, telles que ateliers, bureaux, mansardes ou pièces d’appoint proches du logement. Ces pièces ne peuvent pas directement être attribuées à un logement, autrement dit, les pièces alternatives ne peuvent pas être décomptées sous cette rubrique. De plus, les espaces modulables doivent être caractérisés comme tels sur les plans, offrir une surface minimale de 10 m2, bénéficier d’une lumière et d’une ventilation naturelles et être chauffés. Si la lumière et l’aération sont assurées par un saut-de-loup situé en hauteur dans la pièce, les surfaces correspondantes comptent pour moitié. La surface totale est ensuite divisée par la somme des pièces de tous les logements concernés. En complément de la quantité offerte, des points peuvent être comptabilisés aux titres de la qualité et de l’innovation.
La taille d’au moins 30 % des logements peut être modifiée. Du point de vue statique, les gaines techniques, les dessertes et les ouvertures de portes sont favorablement disposées à cette fin. 0 oder 1 Punkt
Au moins 30 % des pièces offertes à la location complémentaire sont équipées de sanitaires et/ou d’une possibilité de cuisiner. 0 oder 1 Punkt
Les pièces offertes à la location complémentaire sont dimensionnées de manière à pouvoir accueillir un module surfacique de 14 m2 (voir chablon «Flexibilité d’utilisation»). 0 oder 1 Punkt
L’innovation suivante distingue l’immeuble pour C14 Disponibilité d’espaces modulables: 0 oder 1 Punkt