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Allgemein gültige Regeln
Lage – Lage – Lage. Sei es beim Kauf eines bestehenden Hauses, einer Wohnung, einer Baulandparzelle, aber auch bei gewerblich genutzten Liegenschaften. Die Lage ist eines der entscheidendsten Kriterien.Hat man sich einmal für einen Standort entschieden, dann kann man das Grundstück im Gegensatz zum darauf stehenden Gebäude nicht einfach austauschen. Vor einem Kaufsentscheid sind deshalb unter anderem folgende Fragen zu beantworten:
Besonnung
- Wie ist die Besonnung im Sommer, im Winter, am Morgen, am Abend?
Aussicht
- Wie ist die Aussicht? Können in der Nachbarschaft z.B. Gebäude noch erhöht werden oder hat es einen heute noch kleinen Wald in der Nähe, etc.
Nachbarschaft
- Was befindet sich in der Nachbarschaft? Ist eine noch unbebaute Industrie- oder Gewerbezone in der Nähe? Befindet sich ein Schweinezuchtbetrieb in der Nachbarschaft? Sind Strassen in der Zukunft in der Nähe geplant?
Distanzen
- Wie weit ist es bis zum Dorfzentrum, zu Schulen, zu öffentlichen Verkehrsmitteln?
- Wo ist der nächste Autobahnanschluss?
Steuern
- Wie hoch ist die steuerliche Belastung?
(hohe Steuern = in der Regel tiefere Miet- und Kaufpreise / tiefe Steuern = in der Regel Hohe Miet- und Kaufpreise)
Arbeitsplatz- und Freizeitangebot
- Wie sieht die aktuelle und die zukünftige Entwicklung aus?