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L'immobilier suisse : un marché en évolution
Investir dans l'immobilier suisse a toujours été considéré comme une valeur sûre, mais ces dernières années, des bouleversements majeurs ont changé le paysage de façon spectaculaire.
Malgré ces changements, le marché immobilier suisse reste l'un des marchés les plus stables et les plus recherchés au monde. Les investisseurs qui sont prêts à s'adapter au nouveau paysage peuvent encore trouver des opportunités de réussite.
Dans cet article de blog, nous allons examiner certains changements importants qui ont eu lieu sur le marché immobilier suisse ces dernières années, et ce qu'ils signifient pour les investisseurs.
De nouvelles réglementations
L'un des plus grands changements survenus sur le marché immobilier suisse ces dernières années a été l'introduction d'une nouvelle réglementation autour de la propriété étrangère des biens immobiliers.
En 2016, le parlement suisse a adopté une loi plafonnant à 10 % la quantité de terrains pouvant être détenus par des étrangers.
Cette nouvelle loi a été généralement considérée comme négative pour le marché, car elle a réduit le nombre d'acheteurs étrangers potentiels de propriétés. Cependant, elle a également été considérée comme un moyen de protéger le marché immobilier suisse des bulles spéculatives et de garantir que les prix restent abordables pour les acheteurs locaux.
Une augmentation de l'activité de construction
Avec 4,7 millions de logements en Suisse et une augmentation de 45 %, l'activité de construction a atteint son plus haut niveau depuis les trente dernières années.
Cette augmentation de l'activité de construction est en grande partie due à la croissance de la population, qui a été stimulée par l'immigration et une économie croissante.
L'augmentation de l'activité de construction a eu un effet positif sur les prix, car elle a contribué à répondre à la demande et à empêcher une hausse trop rapide des prix. Elle a ainsi rendu l'achat d'une propriété plus accessible aux primo-accédants et aux familles qui cherchent à acquérir une maison plus grande.
Une construction durable
Ces dernières années, l'accent a été mis sur la construction durable. Cette évolution est motivée à la fois par des préoccupations environnementales et par la nécessité de réduire les coûts énergétiques.
En conséquence, de nombreux promoteurs construisent désormais des immeubles d'habitation à haut rendement énergétique équipés de panneaux solaires et d'autres éléments écologiques, et les bâtiments existants sont modernisés pour répondre à ces normes.
Cette tendance est positive à la fois pour l'environnement et pour les investisseurs, car les bâtiments durables ont tendance à avoir des coûts de fonctionnement moins élevés et sont plus attrayants pour les locataires. En conséquence, ils sont de plus en plus populaires auprès des investisseurs.
Une nouvelle façon de concevoir la location
Les sociétés de plateformes telles qu'Airbnb ont changé notre façon de concevoir la location de biens immobiliers. Il y a plusieurs raisons à cela, notamment la flexibilité qu'elle offre aux locataires, la possibilité d'éviter un engagement à long terme et le fait que le court terme est souvent plus rentable.
Aujourd'hui, de nombreuses personnes choisissent de le faire. Cela a entraîné une augmentation de la demande de biens immobiliers dans les zones touristiques populaires, ainsi que dans les zones rurales.
Auparavant, si vous vouliez louer un bien immobilier en Suisse, vous deviez passer par une agence de location traditionnelle. Aujourd'hui, ces nombreuses plateformes en ligne vous permettent d'entrer directement en contact avec des locataires potentiels. Il est ainsi beaucoup plus facile pour des personnes du monde entier de louer un bien immobilier en Suisse.
Un essor des espaces de cohabitation
Il ne fait aucun doute que les modes de socialisation ont radicalement changé ces dernières années. Avec l'avènement des médias sociaux, les relations sont devenues plus virtuelles et les notions d'espace privé et public ont été bouleversées. Il est tout à fait naturel qu'un nouveau type de logement ait émergé en réponse à ces changements.
Le type de logement "cluster" sont des appartements spécialement construits pour offrir des chambres et des salles de bain privées, mais des cuisines et des salons communs. Principalement destiné aux personnes âgées, aux familles monoparentales ou recomposées, aux étudiants et à des personnes dont le parcours de vie est non linéaire, ces appartements offrent un mode de vie plus flexible et plus abordable.
Avec l'augmentation du coût des logements traditionnels et l'isolement croissant de la vie moderne, les clusters représentent une solution innovante à ces défis du 21ᵉ siècle.
Le moteur de cette évolution
Le pays possède une économie forte et un environnement politique stable, ce qui en fait un choix intéressant pour ceux qui cherchent à protéger leur argent ou à se mettre à l'abri de la volatilité des marchés.
En outre, le franc suisse est une monnaie forte et les banques du pays sont réputées pour leur sûreté et leur sécurité. Cela rend la Suisse d'autant plus attrayante pour ceux qui cherchent à investir leur argent dans un endroit sûr et sécurisé.
Si les raisons pour lesquelles la Suisse est considérée comme un havre de paix pour les investisseurs sont nombreuses, son économie forte, ses taux d'intérêt bas et son environnement fiscal accueillant sont parmi les facteurs les plus attrayants.
En conclusion, même s'il n'est jamais possible de prédire l'avenir, il est fréquemment admis que le marché suisse restera un refuge sûr pour les investissements en raison des solides fondamentaux économiques du pays.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier en Suisse, c'est le moment idéal pour le faire !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir toute l'aide dont vous avez besoin. Nous disposons d'un large éventail de propriétés sur toute la Suisse romande, et nous sommes donc certains d'avoir quelque chose qui répond à vos besoins.