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Bauherr
Privat
Standort
Kappelergasse 11, 8001 Zürich
Bauzeit
2013
Bauvolumen
Wohnfläche 210m2 (Maisonettewohnung 2./3. Etage)
Aufgabe/Projektidee
Das Gebäude wurde 1883 als Teil der Blockrandbebauung „Kappelerhof“, in unmittelbarer Nähe zur Zürcher Bahnhofstrasse, als Wohnhaus mit Ladenlokal im Erdgeschoss erbaut. Das Haus wurde in den vergangenen 130 Jahren mehrfach umgebaut. Dabei wurden unter anderem auch das 2. und 3. Obergeschoss während der vergangenen 50 Jahre als Büroflächen genutzt. In den 50er Jahren des vergangenen Jahrhunderts wurden die Nassräume vom Gebäudekern an die Hauptfassade zur Seite der Kappelergasse verlegt. Bei diesem schwierigen Eingriff wurden die mit Natursteineinfassungen versehenen Fenster auf der Strassenseite teilweise zugemauert bzw. mit Mattgläsern ausgerüstet. Die alten Holzböden waren mit Teppich überklebt, die Stuckaturdecken durch abgehängte Metallakustikdecken ersetzt und die Fenstereinfassungen vielerorts beschädigt oder entfernt worden.
Ziel unserer Bauherrschaft war es, die 2. und 3. Etage des Gebäudes wieder einer Wohnnutzung zuzuführen und zwar mittels einer grosszügigen Maisonette-Stadtwohnung für eine Familie mit 3 bis 4 Kindern.