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A: la période de grâce est une courte période (généralement 3-5 jours) après la date d`échéance du loyer. Pendant ce temps, le locataire peut toujours payer le loyer sans être facturé des frais de retard. Tant que le locataire paie le loyer avant la fin de la période de grâce, une taxe tardive ne sera pas facturée. Certains États règlent la durée de la période de grâce. En d`autres termes, le locateur ne doit pas facturer de frais de retard pour un loyer tardif pour un certain nombre de jours. Veuillez vérifier votre état et la législation locale pour vous assurer que votre période de grâce est dans le délai correct. Suivez ces directives si vous ne savez pas quoi faire lorsque le loyer est en retard. Un bail avec une date de fin prédéterminée, habituellement appelé un bail à durée déterminée, est lorsque le locataire accepte de louer la propriété pour une certaine période de temps à un prix fixe. Ce type de bail utilise les dates de calendrier pour spécifier le début et la fin du bail. À la fin d`un bail à durée déterminée, le locateur et le locataire peuvent signer un nouveau bail avec des dates et des informations actualisées ou passer à autre.
A: après la fin du bail du locataire, le locateur doit renvoyer le dépôt de garantie au locataire dans un certain nombre de jours. Vérifiez les lois pertinentes dans votre état pour le délai correct après la résiliation de l`accord pour le locateur de rendre le dépôt. Il est bon sens pour un contrat de bail résidentiel au Texas pour identifier explicitement que tout le monde parle du même endroit-un studio élégant et moderne à Dallas ou la chambre mansardée d`une maison rustique d`une ville universitaire comme Austin. Un contrat de bail est un document écrit qui reconnaît officiellement une relation juridiquement contraignante entre deux parties — un locateur et un locataire. Cette page couvre les ententes résidentielles — cliquez sur le lien suivant si vous cherchez des informations sur les contrats de location commerciale. Un bail sans date de fin, habituellement appelé Location périodique ou bail de renouvellement automatique, est lorsque le bail se renouvelle automatiquement après une certaine durée (par exemple, tous les mois, six mois ou une année). Avec ce type de bail, le locateur et le locataire louent jusqu`à ce qu`une partie fournisse un préavis approprié signifiant qu`ils veulent que le bail finisse. A: si le logement a été construit avant le 1978, le contrat de location/bail contiendra une page de divulgation sur la peinture à base de plomb et/ou les dangers de peinture à base de plomb.
Il existe un formulaire de divulgation approuvé par le gouvernement fédéral («divulgation de renseignements sur les peintures à base de plomb et/ou les dangers de peinture à base de plomb») et la brochure d`information («Protégez votre famille du plomb dans votre maison») que vous pouvez télécharger.