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Substanzwert-Schätzung
Eine der traditionellen Techniken zur Bewertung von Immobilien ist die Substanzwert-Methode, auch bekannt als Sachwert-Methode. Hierbei liegt der Fokus auf der Bestimmung des Werts einer Immobilie basierend auf ihrem baulichen und materiellen Substanzwert. Im Gegensatz zur hedonischen Schätzung oder der Ertragswertmethode, welche den Marktwert und die potenziellen Einnahmen berücksichtigen, orientiert sich die Substanzwert-Schätzung an den realen Kosten für den Bau oder die Wiederherstellung der Immobilie.
Die Kosten für eine Substanzwert-Schätzung können je nach Art des Immobilienobjekts variieren und liegen typischerweise im Bereich von 1000 bis 2000 Franken.