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Der Zelglihof an der Hauptstrasse Suhr–Reinach
Gebäudeumnutzung in Zetzwil
ProjektinformationDie Eheleute Mantovani sind Eigentümer des in der Landwirtschaftszone liegenden Zelglihofes. Das stattliche Wohnhaus dient den Eigentümern als Wohn- und Geschäftshaus (Computertechnik). Der Regierungsrat hatte 1996 entschieden, dass die nie bewilligte, gewerbliche Nutzung im EG nicht zulässig sei, auch wenn der Zelglihof nicht mehr für die Landwirtschaft gebraucht wird.
Gemäss Änderung der eidgenössischen Raumplanungsverordnung vom 1. Juli 1996 können die Kantone die Änderung der Nutzung bestehender Gebäude als standortgebunden bewilligen, wenn
- diese schützenswert sind und unter Schutz gestellt werden
- die dauernde Erhaltung nur durch eine Umnutzung sichergestellt werden kann.
ProjektdatenAuftraggeber: Grundeigentümer Mantovani, Zelglihof, Zetzwil
Auftrag: Erstmals im Kanton Aargau wurde ein Gestaltungsplan erarbeitet mit dem Ziel, eine schutzwürdige Gebäudegruppe ausserhalb der Bauzonen umzunutzen und zu schützen.
Kontaktperson: Thomas Meier
Zeitraum: 1998
Im Gestaltungsplan werden folgende Elemente geregelt:
- die zulässige Nutzung der Gebäudegruppe, differenziert nach Geschossen
- Schutzbestimmungen
- Gebäudeteile mit Abbruchverbot und solche, wo ein Umbau/Abbruch möglich ist
- die Zufahrt und Parkierung
- die Sichtzonen (Ausfahrt auf Kantonsstrasse ausserorts)