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Eine neue Heizzentrale soll die bestehenden teilweise veralteten Heizzentralen ersetzen. Die Wärme soll neu mit einer Holzschnitzelanlage und einem Gaskessel erzeugt werden. Von der neuen Heizzentrale wird die Wärme über Heizungsfernleitungen zu den bestehenden Heizzentralen transferiert.
Ebenfalls fehlt auf dem Areal eine zentrale Abfallentsorgungsstelle. Da die Heizzentrale sowie die Entsorgung vom LBA betrieben werden, ist es nahenliegend, die beiden Nutzungen in einem Baukörper in der Nähe des Baudienstes und der Spedition unterzubringen.
Die Tragstruktur und die Fassadenbekleidung werden aus Holz bzw. Holzwerkstoffen erstellt.