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Preparare un buon dossier di candidatura per un appartamento è fondamentale quando si è alla ricerca di un alloggio. È necessario saper rispondere ai bisogni delle agenzie fornendo loro delle informazioni corrette.
È alla ricerca di un alloggio e ha visitato un appartamento che le piace? Di solito l’agenzia immobiliare le chiederà di compilare un modulo d’iscrizione o di candidatura. A questo modulo di candidatura dovrà allegare anche dei documenti personali.
Un dossier locativo contiene delle informazioni personali che permettono all’agenzia immobiliare di scegliere, tra i candidati, un locatario addatto per un determinato alloggio.
Le agenzie immobiliari si sincerano ad esempio, che lei sarà in grado di pagare l’affitto, che possiede l'autorizzazione legale per firmare il contratto e che si integrerà facilmente nel vicinato. Il vostro dossier locativo equivale a un dossier di candidatura per firmare un contratto locativo e affittare un appartamento.
Per verificare che le sue risorse economiche le permetteranno di pagare l’affitto, la sua agenzia può chiederle delle informazioni sulla sua situazione economica e sulla sua solvibilità,
In Svizzera, consegnare un dossier locativo all’agenzia immobiliare o al proprietario costituisce la procedura normale per firmare un contratto di locazione.
Il modulo di candidatura per un appartamento di solito comprende i documenti elencati di seguito. Ovviamente, i moduli possono variare da un’agenzia immobiliare/proprietario all’altro. Quando trova un appartamento che desidera affittare, occorre informarsi direttamente presso l’agenzia immobiliare per sapere quali sono i documenti richiesti.
Per il suo dossier locativo, prepari sempre i seguenti documenti:
Ha un garante per l'affitto?
Prepari i documenti del suo garante. Prepari tutti i documenti sopraccitati.
Intende affittare un appartamento assieme ad altri coinquilini?
Prepari i documenti di ogni coinquilino. Prepari tutti i documenti sopraccitati per ogni coinquilino.
Trovare i giusti ingredienti per una buona candidatura può sembrare difficile perché ogni agenzia immobiliare funziona diversamente. Tuttavia, abbiamo notato che una risposta rapida aiuta. Se vede un appartamento che le piace, non perda tempo e compili il modulo di affitto appena possibile!
Prepari la sua visita e la consegna del suo dossier locativo:
Qualora le capitasse ad esempio di visitare un appartamento la sera dopo il lavoro, sarebbe auspicabile portare il dossier di candidatura la mattina seguente o compilare immediatamente il modulo online.
In alcune località svizzere, può capitare che vi siano parecchi candidati per un solo appartamento. L'agenzia immobiliare non aspetterà di ricevere il suo dossier prima di scegliere a chi affittare l'appartamento.
L’attestazione di garanzia d'affitto dimostra al locatore la sua solvibilità. Mediante questo documento, lei dimostra al locatore che sarà in grado di fornire una garanzia di affitto nel caso in cui firmasse un contratto locativo.
L’attestazione di garanzia di affitto è particolarmente utile se la sua situazione che può far sorgere dei dubbi circa la sua capacità di pagamento, quali ad esempio le seguenti situazioni:
Noi di Firstcaution accogliamo tutti, a prescindere dalla situazione personale. Qualora fosse necessario, costituiamo assieme a lei un dossier personalizzato per la sua garanzia di affitto al momento in cui si accinge a firmare un contratto di locazione.
Per ottenere un'attestazione dell'Ufficio esecuzioni deve recarsi presso l'Ufficio esecuzioni del cantone in cui ha depositato i suoi documenti. Ad esempio, se ha depositato i suoi documenti presso il servizio degli abitanti di Losanna, dovrà sollecitare l'Ufficio esecuzioni di Losanna.
Certi Uffici esecuzioni consentono di fare la richiesta dell'estratto online, mentre altri richiedono che ci si rechi di persona con i propri documenti d'identità.
Garanzia di affitto, cauzione di affitto, contratto di fideiussione e deposito bancario... di seguito troverà le definizioni e i comparativi che le permetteranno di essere informato per compiere una scelta consapevole.