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Gli autori e le autrici dello studio hanno illustrato un esempio: nel caso di un immobile per uffici a Opfikon, comunque da ristrutturare, il livello di canone di locazione potrebbe essere aumentato da 200 a 300 franchi al metro quadro; inoltre, come detto, si notano altri effetti positivi, in particolare il miglioramento della qualità, che si rivolge a un segmento di domanda più elevato nel settore residenziale. Se il reddito da locazione può ora essere aumentato del 50% e il tasso di sconto scende dal 4 al 3%, il risultato è che il valore di un metro quadro di spazio raddoppia da circa 5000 a circa 10.000 franchi. La conclusione di questo studio di caso è palese: grazie al cambiamento di destinazione e alla rivalutazione, anche i costi di conversione e investimento relativamente elevati possono essere facilmente sostenuti.
Prima di prendere una decisione di investimento di questo tipo, tuttavia, sono necessari alcuni chiarimenti specifici. Non tutti gli immobili per uffici sono adatti a una conversione in spazio abitativo. Gli attuali standard edilizi e le procedure di approvazione impongono di chiarire molti dettagli, come l’approvvigionamento di luce diurna, la protezione dal rumore, l’altezza delle stanze e, naturalmente, la dotazione di tutte le unità abitative con cucina, bagno e una disposizione adeguata delle stanze.