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Vermieter und private Eigentümer
Die Sicherheit der Mieter sollte für Makler und Vermieter oberste Priorität haben. Die Regierung hat Schutzmaßnahmen für Mieter während des Ausbruchs des Coronavirus eingeführt, einschließlich Rechtsvorschriften zur Verzögerung, wenn Vermieter ein Räumungsverfahren für Mieter einleiten können. Dies bedeutet, dass die meisten Vermieter bis zum 30. September 2020 kein Besitz Verfahren einleiten können, wenn sie ihren Mietern keine Kündigungsfrist von drei Monaten eingeräumt haben.
Diese Tipps für Vermieter und Vermieter sollen ihnen helfen, leere Immobilien oder Immobilien, die Mieter freiwillig räumen, sicher zu mieten. Während umfassendere Maßnahmen zum Schutz der Mieter während des Ausbruchs des Coronavirus bestehen bleiben, sollten Vermieter und Vermieter versuchen, die Beendigung von Mietverhältnissen zu vermeiden, wenn der Mieter dies wünscht und bleiben kann.
Vermieter und Vermieter sollten die Richtlinien der Regierung zu Coronavirus und Vermietung kennen und befolgen, in denen diese Schutzmaßnahmen ausführlicher erläutert werden, und sicherstellen, dass die Mieter diese Richtlinien kennen.
Private Vermieter und Vermieter sollten keine Immobilien besuchen, bei denen die Mieter symptomatisch oder selbst isolierend sind oder bei denen festgestellt wurde, dass sie klinisch äußerst anfällig sind und haben sich schützen.
In anderen Fällen, in denen Umfragen stattfinden können, sollten diese gemäß den Richtlinien für Umfragen durchgeführt werden, die weiter oben in diesem Dokument aufgeführt sind.
Jeder Besuch einer Immobilie sollte in Übereinstimmung mit den Richtlinien der Regierung zur Arbeit in der Wohnung anderer und zur sozialen Distanzierung durchgeführt werden.
Wenn möglich, sollten notwendige Reparaturen, Gas- und elektrische Sicherheitsüberprüfungen zwischen dem Zeitpunkt der Räumung der Immobilie und dem Zeitpunkt des Einzugs eines neuen Mieters durchgeführt werden. Wenn dies nicht möglich ist und Besuche in einem bewohnten Grundstück erforderlich sind, sollten diese nach Vereinbarung mit Maßnahmen getroffen werden, um sicherzustellen, dass der physische Kontakt auf ein Minimum beschränkt wird, beispielsweise mit den verbleibenden Bewohnern in einem anderen Raum während des Besuchs.
Vermieter sollten alles tun, um die Sicherheitsanforderungen für Gas und Strom zu erfüllen, die für die Sicherheit der Mieter weiterhin von großer Bedeutung sind. Dies kann aufgrund von Einschränkungen im Zusammenhang mit dem Ausbruch des Coronavirus schwieriger sein, z. B. wenn ein Mieter Symptome des Coronavirus zeigt, sich selbst isoliert oder sich selbst schützt. Unter diesen Umständen wäre er nicht verletzt, sofern der Eigentümer nachweisen kann, dass er angemessene Schritte unternommen hat, um die Anforderungen zu erfüllen. Weitere Anleitungen zum Umgang mit bestimmten Umständen finden Sie in anderen Anleitungen. Vermieter können auch in Betracht ziehen, die Zustimmung des Vermieters und des Mieters einzuholen, damit die Termine der Inventar Angestellten auch stattfinden, bevor ein Mieter einzieht oder nachdem ein Mieter für einen bestimmten Zeitraum ausgezogen ist. wenn möglich freie Zeiten.
Vermieter und Vermieter sollten Maßnahmen ergreifen, um sicherzustellen, dass die Immobilien bereit sind, neue Mieter aufzunehmen. Dies kann laut Regierungsrat auch eine Reinigung umfassen, um eine mögliche Ausbreitung des Virus zu minimieren.
Vermieter und Vermieter sollten überlegen, wie sie am besten mit der Registrierung vereinbarter neuer Mieten fortfahren können, während sie darauf warten, dass allgemeinere Maßnahmen ergriffen werden. Achten Sie dabei darauf, die Empfehlungen der Regierung zur sozialen Distanzierung zu befolgen, um diese zu minimieren die mögliche Ausbreitung des Coronavirus.
Vermieter und Eigentümer werden an die vorübergehenden COVID-19-Maßnahmen erinnert, mit denen das Recht auf Miet Schecks angepasst wird, sodass diese Schecks vorübergehend aus der Ferne durchgeführt werden können. Vermieter und Vermieter sollten vielmehr andere Bereiche in Betracht ziehen, in denen Zahlungen, Überweisungen oder persönliche Schecks aus der Ferne erfolgen können, und bei Bedarf zusätzliche Ratschläge einholen.
Soziale Eigentümer
Die Zuweisung von Wohnraum durch die lokalen Behörden ist in Teil 6 des Housing Act 1996 geregelt, und die Behörden müssen die gesetzlichen Richtlinien berücksichtigen. Registrierte Anbieter von Sozialwohnungen sollten sich auf die einschlägigen Regulierungsstandards beziehen, die von der Regulierungsbehörde für Sozialwohnungen festgelegt wurden.
Die Eigentümer müssen überlegen, wie sie ihre Geschäfte gemäß den Empfehlungen der Regierung zur sozialen Distanzierung am Arbeitsplatz führen sollen. Die Praktiken sollten auch auf der Grundlage dieser allgemeineren Richtlinien geändert werden, einschließlich:
- Immobilien Inspektion für Mieter, die ihre Unterkunft verlassen
- Sammlung zurückgegebener Schlüssel
- das Verhalten der Betrachtung
- Durchführung von Teilanmeldungen
- Gehäuse für den Umzug vorbereiten
- Einige Antragsteller und Mieter möchten möglicherweise zu diesem Zeitpunkt umziehen. Es ist wichtig sicherzustellen, dass sie nicht unter übermäßigem Bewegungsdruck stehen, wenn sie nicht dazu bereit oder in der Lage sind.
Es ist auch wichtig, mit Antragstellern und Mietern ihren Gesundheitszustand, den Grad der Verwundbarkeit und die Vorkehrungen für den Umzug (einschließlich der erforderlichen Unterstützung) zu besprechen, bevor mit dem Umzug fortgefahren wird.
Vermieter sollten es vermeiden, Mieter zu bewegen, die Symptome eines Coronavirus aufweisen oder sich selbst isolieren. Es kann Ausnahmen von dieser Regel geben (z. B. aus Sicherheitsgründen), und in diesen Fällen sollten die Eigentümer mit dem örtlichen Gesundheitsteam über geeignete Maßnahmen zur Infektionskontrolle sprechen, bevor sie Maßnahmen ergreifen. .
Hausbesitzer sollten auch vermeiden, Bewohner zu bewegen, die sich selbst schützen, weil ihnen mitgeteilt wurde, dass sie Teil der klinisch extrem gefährdeten Gruppe sind. Wenn ein Umzug erforderlich ist, sollte sich der Eigentümer an das örtliche Gesundheitsamt wenden, um Ratschläge zu den geeigneten Maßnahmen zum Schutz des Bewohners zu erhalten.
Mieter, die einen gegenseitigen Austausch wünschen, sollten an den Hinweis an den oben genannten öffentlichen Bereich verwiesen werden.
Kaufrecht
Das Kaufrecht ist in Teil 5 des Housing Act von 1985 geregelt, in dem das Recht berechtigter sozialer Mieter zum Kauf der derzeit von ihnen gemieteten und bewohnten Unterkunft sowie die Fristen dafür festgelegt sind.
Mieter haben das Recht, ihre Unterkunft im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen zu erwerben. Die Regierung erkennt an, dass die Maßnahmen zur Bekämpfung des Coronavirus es den Räten möglicherweise erschweren können, Anträge auf Kaufrecht innerhalb der gesetzlich festgelegten Fristen zu bearbeiten.
Vermieter sollten überlegen, wie sie das Antragsverfahren am besten verwalten können, um sicherzustellen, dass Mieter ihr Kaufrecht innerhalb einer angemessenen Zeit ausüben können, während sie im Rahmen der staatlichen Richtlinien zur sozialen Distanzierung handeln.