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Le autorità svizzere online
Intendete acquistare il vostro appartamento o la vostra casa individualmente o in comproprietà? In funzione dello stato civile potete scegliere fra diverse forme di proprietà.
Intendete acquistare un’abitazione da soli oppure con il vostro coniuge o partner? Al più tardi al momento della firma del contratto d’acquisto dovrete indicare se acquistate la casa in proprietà individuale o in comproprietà e stabilire la quota di partecipazione dei partner. Queste informazioni sono menzionate nel registro fondiario. Le forme di proprietà d’abitazioni più frequenti sono le seguenti:
È possibile scegliere fra diverse forme di proprietà secondo lo stato civile:
I coniugi che acquistano insieme un’abitazione in generale scelgono la comproprietà. Marito e moglie sono proprietari della casa secondo le rispettive quote, generalmente metà ciascuno. Le loro quote di comproprietà sono iscritte nel registro fondiario e ogni coniuge può disporne liberamente. I coniugi sono corresponsabili per la manutenzione, le riparazioni e il pagamento degli interessi ipotecari. La comunione dei beni costituisce un’alternativa alla comproprietà; può essere convenuta mediante una convenzione matrimoniale e fonda la proprietà comune. Trovate ulteriori informazioni sugli effetti economici del matrimonio nella corrispondente pagina di ch.ch.
La legge non tutela i concubini quando, in seguito a una separazione o al decesso di uno dei partner, occorre prendere una decisione in merito all’abitazione comune. Il contratto di concubinato deve comprendere regole dettagliate. Trovate ulteriori informazioni sul contratto di concubinato nella corrispondente pagina di ch.ch.
Le coppie dello stesso sesso che hanno fatto registrare la loro unione dispongono di una protezione analoga a quella dei coniugi. Chi detiene la proprietà individuale di un’abitazione non può disporre liberamente dell’alloggio familiare ma deve ottenere il consenso del proprio partner. Trovate ulteriori informazioni sugli effetti dell’unione domestica registrata nella corrispondente pagina di ch.ch.