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Heutzutage ist der Stadtteil “Barra da Tijuca“ von herausragender Bedeutung, der sich als Wohngebiet der Ober- und Oberen Mittelklasse entwickelt hat und zur Zeit im Mittelpunkt sämtlicher Immobilienspekulanten steht – besonderer Anziehungspunkt auch für Super- und Hyper-Märkte, Shopping-Center und Grossunternehmer. Dieser Stadtteil wächst im Moment am schnellsten – an seiner Peripherie wurde die “Vila Pan-Americana“ gebaut, wo im Jahr 2007 die teilnehmenden Athleten untergebracht waren.
Auch die Stadtteile “Recreio“ und “Jacarepaguá“ stehen im Brennpunkt des Interesses der Immobilienmakler. Allerdings gibt es besondere Auflagen beim Hausbau in diesen Gebieten, die dem Schutz der Umwelt und der Bewahrung der Ruhe in einigen Abschnitten dienen sollen. Es gibt Orte, an denen der Höhe der Gebäude Grenzen gesetzt sind. In “Vargem Grande“ gibt es Probleme mit der Anlage irregulärer Wohnblocks – man befürchtet, dass dieser Bairro seine charakteristische Ruhe verliert, weil sich neue Restaurants und Shoppings dort breit machen.