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Lo IASB ha pubblicato una bozza con una proposta di modifica del principio contabile IFRS 16. In essa lo IASB commenta il trattamento contabile dei debiti per leasing nell’ambito delle operazioni di Sale-and-Lease-Back
Sale-and-Lease-Back
Il Sale-and-Lease-Back (o vendita con patto di locazione) è una forma speciale di leasing in cui il proprietario di un bene lo vende a un locatore e contemporaneamente lo riaffitta. Un’operazione di Sale-and-Lease-Back viene spesso effettuata quando è necessario disporre di liquidità. Nella vendita, il venditore-locatario riceve il prezzo di acquisto dal compratore-locatore. In cambio, il venditore-locatario deve pagare i canoni di locazione al compratore-locatore. A seguito dell’operazione, le riserve latenti vengono capitalizzate e la quota di capitale proprio della società aumenta. Questo tipo di transazione è particolarmente adatto per le immobilizzazioni o i macchinari.
Proposta di modifica all’IFRS 16
Il mese scorso lo IASB ha pubblicato una proposta di emendamento su come il venditore-locatario debba applicare le successive disposizioni di valutazione previste dall’IFRS 16 alla passività di leasing che sorge in una operazione di vendita con patto di locazione (Sale-and-Lease-Back). In particolare, la nuova bozza apporta due modifiche per il venditore-locatario. Lo IASB propone che il venditore-locatario debba
- in sede di applicazione delle disposizioni dell’IFRS 16 per la valutazione del diritto d’uso e della passività da leasing derivante dal leaseback, determinare la parte del bene ceduto che si riferisce al diritto d’uso mantenuto, confrontando il valore attuale attualizzato dei pagamenti previsti per il leasing con il fair value del bene ceduto; e
- valutare successivamente la passività per il leasing riducendo il valore contabile per riflettere i pagamenti previsti per il leasing.
Pareri sollecitati
In accordo con lo IAS 8, un venditore-locatario applicherebbe la modifica in modo retrospettivo, salvo che tale applicazione sia possibile solo con l’utilizzo di conoscenze successive. Lo IASB invita a presentare commenti o prese di posizione sulla proposta di modifica dell’IFRS 16 entro il 29 marzo 2021.
Fonte: “IASB veröffentlicht vorgeschlagene Änderung an IFRS 16“ da Der Betrieb, 1 dicembre 2020.
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