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This is a text translated from German to Rumantsch Grischun.
Botschaft betreffend Nachtragskredit zur Erschliessung des Gewerbegebiets Rueun West

Sehr geehrter Herr Parlamentspräsident

Sehr geehrte Parlamentarierinnen, sehr geehrte Parlamentarier

Anlässlich der Teilrevision der Ortsplanung wurde das Gebiet westlich des ehemaligen Militärareals in eine Industrie- und Gewerbezone umgezont, da seitens des Gewerbes eine Nachfrage für Arbeitsplatzstandorte besteht.

Die Kosten der Erschliessung werden auf CHF 980'000.00 geschätzt. Im 2019 wurden bereits drei Verpflichtungskredite für die Erschliessung dieser Industrie- und Gewerbezone gewährt. Ein Grossteil dieser Verpflichtungskredite wurde noch nicht aufgebraucht. Es hat noch Mittel in der Höhe von ca. CHF 516'000.00. Nun beantragt der Gemeindevorstand beim Gemeindeparlament die Gewährung eines Zusatzkredites in Höhe von CHF 470'000.00 um die Erschliessung zu realisieren.

Ausgangslage

Bereits vor der Umzonung wurde im Jahre 2017 eine Machbarkeitsstudie mit einem groben Erschliessungskonzept für das Gebiet erstellt. Daraufhin wurde im 2018 in einer ersten Etappe eine Abwasserpumpleitung zwischen dem Gewerbegebiet und der ARA Sablun erstellt, welche bislang noch nicht angeschlossen wurde. Nach der Neuparzellierung sind folgende Parzellen teilweise oder vollständig in der Industrie- und Gewerbezone:

Parzellennummer

Eigentum

Baurecht

10044

Armasuisse Bern

Gemeinde Ilanz/Glion
Unterbaurecht an Bianchi Bau AG

10047

Gemeinde Ilanz/Glion

10046

Fundaziun ecclesiastica S. Andriu

Im Frühjahr 2024 hat die Schneider Ingenieure AG ein weiteres Variantenkonzept für die Erschliessung der Parzelle 10047 erstellt. Die gewählte Variante wurde in der Folge in einem Vorprojekt weiter ausgearbeitet. Eine spätere Erschliessung der Parzelle 10046 ist bei Bedarf möglich.

Erschliessung der Gewerbeparzelle Nr. 10047

Haupterschliessung

Das Gewerbegebiet verfügt bereits heute über einen Anschluss an die kantonale Hauptstrasse. Auf Grundlage der Oberbauuntersuchung und des aktuellen Strassenbildes ist es offensichtlich, dass der bestehende Strassenoberbau auch ungenügend dimensioniert ist. Aus Kostengründen ist es zweckmässig, die bestehende Haupterschliessungsstrasse vorerst nicht zu sanieren. Wegen der ungenügenden Strassenfundation ist aber in den kommenden Jahren mit zunehmenden Strassenschäden zu rechnen. Eine Totalsanierung der Haupterschliessungsstrasse wird mittelfristig erforderlich sein.

Feinerschliessung und Parkflächen

Innerhalb der Parzelle 10047 ist eine mittige Feinerschliessungstrasse vorgesehen. Die Belagsbreite soll 3.5 Meter betragen, zusätzlich wird beidseitig ein 50 cm breites Bankett angeordnet. Die Bankettflächen dienen nur temporär als Strassenkörper und können bei einer allfälligen Überbauung als Vorplatzfläche genutzt werden. Auf der Parkierungsfläche «Süd» sind 19 Parkfelder vorgesehen. Für die Nutzbarkeit der Parkfelder ist eine 6 Meter breite Fahrgasse vorgesehen, welche gleichzeitig als Wendegasse für die Feinerschliessungsstrasse dient.

Bahnverkehr

Die Erschliessung für den Bahnverkehr erfolgt mit dem Projekt vom Umschlagplatz der Rhätischen Bahn (RhB). Entlang des Betriebsgeleises besteht eine Option für die Erstellung eines Stumpengleises bis zum Gebäude 9-138C.

Schmutzwasser

Um das anfallende Schmutzwasser in die ARA Sablun zu führen, wird in der Feinerschliessungsstrasse eine Abwasserleitung verlegt, die zu einem Pumpschacht geführt wird, wo dann das Schmutzwasser in die ARA gepumpt wird. An diesem Pumpschacht können auch die Schmutzwasserleitungen der bestehenden Hallen und Gebäude angeschlossen werden.

Bei einer zukünftigen Erschliessung der Parzelle 10047 wird das bestehende Gebäude 9-138A an die Schmutzwasserleitung angeschlossen.

Meteorwasser

Das bestehende überbaute Gebiet verfügt über ein Meteorwassersystem mit einer Einleitung in den Rhein. Für das noch nicht überbaute Gebiet kann kein Anschluss an das bestehende Netz vorgesehen werden. Je nachdem wie die Flächen überbaut werden sollen, kann sich die Gesamtmenge des Regenwassers etwa verdoppeln. Die Kapazität des bestehenden Leitungsnetzes wäre nicht mehr genügend. Daher muss eine neue Meteorleitung erstellt werden, die das anfallende Wasser in den Rhein führt.

Trinkwasser

Parallel zum Bahndamm verläuft eine Wasserversorgungsleitung. Wenn die beiden Parzellen 10047 und 10046 überbaut werden, würde die bestehende Leitung den Anforderungen an die Löschwassersicherheit nicht erfüllen. Die Leitung ist deshalb zu ersetzen.

Stromversorgung

Die momentane Stromversorgung im Bereich der Gewerbezone ist ungenügend. Die Repower AG wird eine neue Trafostation mit einer Verteilkabine erstellen. Diese Kosten trägt die Repower AG.

Kosten

Beschrieb

Kostenvoranschlag inkl. MWST

Feinerschliessung

	CHF	189'000.00

Parkierungsflächen

	CHF	60'000.00

Kanalisation/Schmutzwasser

	CHF	169'000.00

Meteorwasser

	CHF	271'000.00

Wasserversorgung

	CHF	165'000.00

Umlegung bestehende Leitung

	CHF	53'000.00

Unvorhergesehenes

	CHF	73'000.00

Total

	CHF	980'000.00

Finanzierung

		Im 2019 sind bereits drei Kredite gesprochen worden:

			Konto

			Beschrieb

			Kredit

			Restbetrag

			6150.5010.019

			Erschliessung Gewerbezone Rueun

	CHF	260'000.00

	CHF	224'418.00

			7201.5032.001

			Abwasserleitung Militärareal Rueun

	CHF	90'000.00

	CHF	73'874.00

			7201.5032.002

			Entlastungsleitung Meteorwasser

	CHF	250'000.00

	CHF	218'453.00

		Aus diesen drei Krediten ist somit noch ein Restbetrag in Höhe von CHF 516'745.00 vorhanden.

		Um das Vorhaben zu finanzieren wird ein Zusatzkredit in Höhe von CHF 463'255.00 bzw. gerundet CHF 470'000.00 benötigt. Dieser Betrag wird auf folgende Konten aufgeteilt:

		Konto

		Beschrieb

Kredit

Betrag

		6150.5010.019

		Erschliessung Gewerbezone Rueun

Zusatzkredit

	CHF	50'000.00

		7201.5032.001

		Abwasserleitung Militärareal Rueun

Zusatzkredit

	CHF	110'000.00

		7201.5032.002

		Entlastungsleitung Meteorwasser

Zusatzkredit

	CHF	70'000.00

		7101.5031.XXX

		Neubau Wasserleitung Gewerbezone Rueun

Kredit

	CHF	240'000.00

Werden die vier Parzellen im Baurecht abgegeben, könnte mit einem jährlichen Zins von CHF 11'700.00 (2'575 m2 x CHF 130.00 pro m2 x 3.5 %) gerechnet werden. Dies ist jedoch eine grobe Schätzung, der effektive Baurechtszins muss mit den jeweiligen Baurechtnehmern ausgehandelt werden.

Antrag

		Aufgrund der vorangehenden Ausführungen stellt der Gemeindevorstand dem Gemeindeparlament folgende Anträge:

auf die Vorlage sei einzutreten;

für die Erschliessung des Gewerbegebiets in Rueun West sei ein zusätzlicher Verpflichtungskredit von CHF 470'000.00 zuzüglich einer allfälligen Teuerung zu gewähren;

der Gemeindevorstand sei zu ermächtigen, den Beschluss umzusetzen.

	Ilanz/Glion, den 13. August 2024	Gemeindevorstand Ilanz/Glion

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Messadi pertuccont credit supplementar per l'avertura digl areal da commerci Rueun vest

Preziau signur president dil parlament

Stimadas parlamentarias, stimai parlamentaris

A caschun dalla revisiun parziala dalla planisaziun locala ei il territori el vest digl anteriur areal militar vegnius partius tier ella zona d'industria e da commerci. Quei per il motiv ch'ei dat dil commerci ina damonda per plazzas da lavur.

Ils cuosts dall'avertura muntan a rodund CHF 980'000.00. Igl onn 2019 ein gia vegni concedi treis credits d'impegn per l'avertura da quella zona d'industria e da commerci. Ina gronda part da quels credits d'impegn ei buca vegnida duvrada. Mieds ell'altezia da ca. CHF 516'000.00 ein aunc avon maun. Ussa propona la suprastonza communala al parlament communal da conceder in credit supplementar ell'altezia da CHF 470'000.00 per realisar l'avertura.

Situaziun da partenza

Gia avon la midada dalla zona ei vegniu fatg igl onn 2017 in studi da realisabladad cun in concept d'avertura per quei territori. Igl onn 2018 ei vegniu construiu en in'emprema etappa ina pumpa d'aua piarsa denter igl areal da commerci e la serenera Sablun. Quella lingia ei denton aunc buca vegnida colligiada. Suenter la parcellaziun nova sesanflan las suandontas parcellas cumpleinamein ni parzialmein ella zona d'industria e da commerci:

Numera parcella

Proprietad

Dretg da baghegiar

10044

Armasuisse Berna

Vischnaunca Ilanz/Glion
sutdretg da baghegiar a Bianchi Bau AG

10047

Vischnaunca Ilanz/Glion

10046

Fundaziun ecclesiastica S. Andriu

La primavera 2024 ha la firma Schneider Ingenieure AG elavurau in ulteriur concept da variantas per l'avertura dalla parcella 10047. Sin fundament dalla varianta elegida ei in preproject vegnius elavuraus. En cass da basegns ei pli tard in'avertura dalla parcella 10046 pusseivla.

Avertura dalla parcella da commerci nr. 10047

Avertura principala

Igl areal da commerci posseda gia oz d'in access alla via cantunala. Sin basa d'ina examinaziun dalla structura e dil maletg actual dalla via eis ei evident ch'il fundament e la cuvrida dalla via ein buca sufficients. Per motivs da cuosts eis ei cunvegnent da buca sanar la via d'access principala pil mument. Cunquei ch'il fundament dalla via ei buca sufficients sto denton ils proxims onns vegnir quintau cun adina dapli donns vid la via. Ina sanaziun totala dalla via d'access principala vegn ad esser necessaria a vesta media.

Avertura fina e parcadis

Enteifer la parcella 10047 ei previu ina via d'avertura centrala. La ladezia dalla cuvrida munta a 3.5 meters, vitier vegnan da mintga vart 50 cm per in banchet. Las surfatschas dil banchet surveschan mo temporarmein alla via e san vegnir duvradas sco plazza da diever tier in'eventuala surbaghegiada. Sin la surfatscha da parcar «sid» ein 19 parcadis previ. Per igl access als plazs da parcar ei previu in stradun cun ina ladezia da 6 meters, il qual sa vegnir duvraus sco plazza da volver.

Traffic dalla viafier

L'avertura per il traffic dalla viafier succeda cun il project dalla plazza da trascargada dalla Viafier Retica (VR). Per liung dil binari da menaschi exista in'opziun da construir in binari entochen tier il baghetg 9-138C.

Aua tschuffa

Per menar l'aua tschuffa ella serenera Sablun vegn plazzau ina lingia da canalisaziun ella via d'avertura che meina el tumbin dil pumpadi. Da quei tumbin vegn l'aua tschuffa pumpada ella serenera. Vid quei tumbin dil pumpadi san era las lingias d'aua tschuffa dallas hallas e dils baghetgs existents vegnir colligiai.

En cass d'in avertura futura dalla parcella 10047 vegn il baghetg existent 9-138A colligiaus vid la lingia d'aua tschuffa.

Aua da plievgia

Il territori surbaghegiau existent dispona d'in sistem per menar naven l'aua da plievgia el Rein. Per il territori ch'ei aunc buca surbaghegiaus ei ina colligiaziun vid la reit existenta buca previda. Tut tenor co ei vegn surbaghegiau las surfatschas vegn la quantitad d'aua da plievgia a sedublegiar. La capacitad dalla reit existenta tonscha lu buca. Perquei sto ina nova lingia che meina l'aua el Rein vegnir construida.

Aua da beiber

Parallel cun la scarpa da viafier sesanfla ina lingia dil provediment d'aua. Sche las duas parcellas 10047 e 10046 vegnan surbaghegiadas corrispunda quella lingia buc allas pretensiuns dalla segirtad d'aua da stizzar fiug. Per quei motiv ei la lingia da remplazzar.

Provediment d'electricitad

Il provediment d'electricitad actual digl areal da commerci ei buca sufficients. La Repower SA vegn a construir ina nova staziun da trafo cun ina cabina da distribuziun. Ils cuosts surpren la Repower SA.

Cuosts

Descripziun

Preventiv da cuosts incl. TPV

Avertura

	CHF	189'000.00

Surfatschas da parcar

	CHF	60'000.00

Canalisaziun/aua tschuffa

	CHF	169'000.00

Aua da plievgia

	CHF	271'000.00

Provediment d'aua

	CHF	165'000.00

Plazzament lingia existenta

	CHF	53'000.00

Nunprevediu

	CHF	73'000.00

Total

	CHF	980'000.00

Finanziaziun

		Igl onn 2019 ein gia treis credits vegni concedi:

			Conto

			Descripziun

			Credit

			Summa restonta

			6150.5010.019

			Avertura zona da commerci Rueun

	CHF	260'000.00

	CHF	224'418.00

			7201.5032.001

			Lingia da canalisaziun areal militar Rueun

	CHF	90'000.00

	CHF	73'874.00

			7201.5032.002

			Lingia da descarga aua da plievgia

	CHF	250'000.00

	CHF	218'453.00

		Da quels treis credits ei pia aunc avon maun ina summa restonta da CHF 516'745.00.

		Per finanziar il project drov'ei in credit supplementar ell'altezia da CHF 463'255.00 resp. rodund CHF 470'000.00. Quei importo vegn repartius sin ils suandonts contos:

		Conto

		Descripziun

Credit

Importo

		6150.5010.019

		Avertura zona da commerci Rueun

credit supplementar

	CHF	50'000.00

		7201.5032.001

		Lingia da canalisaziun areal militar Rueun

credit supplementar

	CHF	110'000.00

		7201.5032.002

		Lingia da descarga aua da plievgia

credit supplementar

	CHF	70'000.00

		7101.5031.XXX

		Nova lingia d'aua zona da commerci Rueun

credit

	CHF	240'000.00

Sche las quater parcellas vegnan consegnadas el dretg da baghegiar sa vegnir quintau cun in tscheins annual da CHF 11'700.00 (2'575 m2 x CHF 130.00 per m2 x 3.5 %). Quei ei denton in schazetg, il tscheins per il dretg da baghegiar sa variar ed ei mintgamai da negoziar.

Proposta

		Sin fundament dallas explicaziuns precedentas fa la suprastonza communala las suandontas propostas al parlament communal:

d'entrar ella fatschenta;

da conceder in credit d'impegn supplementar da CHF 470'000.00 plus in'eventuala carischia per l'avertura digl areal da commerci Rueun vest;

d'autorisar la suprastonza communala da realisar il conclus.

	Ilanz/Glion, ils 13 d'uost 2024	Suprastonza communala Ilanz/Glion

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