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OBJEKTBESCHRIEB
In einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde von Tenero finden wir diese behagliche Wohnung am 1° Stockwerk mit 3.5 Zimmern und Balkon, ausgerichtet nach Süden mit einer schönen, freien Sicht.
Die Position:
Es handelt sich um eine hervorragende Lage für Personen, die an einem bequemen Ort zu wohnen wünschen, wo es nicht erforderlich ist, über ein Auto zu verfügen, und wo, in wenigen Minuten zu Fuss, alle wichtigen Infrastrukturen sowie auch die Bushaltestelle und der Bahnhof zu erreichen sind.
Im Umkreis von 1 km finden sich Lebensmittelgeschäfte (Migros, COOP, Denner), Post, Bank, Restaurants und Bars.
Der Kindergarten ist ca. 700 m von der Residenz entfernt, während sich die Sekundarschule in der Gemeinde Gordola in ca. 2 km befindet.
In der Nähe der Residenz gibt es schöne Wanderweg entlang des Flusses Verzasca, die Strände der Gemeinde Tenero am Seeufer des Lago Maggiore sind ca. 1.4 km entfernt.
Die Wohnung:
Die Wohnung befindet sich am 1° Stockwerk der Residenz. Durch eine Eingangshalle mit Garderobenschrank betritt man die Wohnung, bestehend aus einem ca. 28 m2 grossen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, von welchem man einen schönen, freien Blick über die Ebene und die umliegenden Berge hat. Dank ihrer Ausrichtung nach Süden erhält die Wohnung eine hervorragende Besonnung während des ganzen Jahres. Die separate Küche wurde vor einigen Jahren renoviert und auf den heutigen Standard gebracht. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit Parkett, einiges hiervon ist ca. 15 m2 gross.
Die Wohnung hat zudem ein Badezimmer mit Wanne.
Inbegriffen im Preis ist ein Aussenparkplatz.
Die Liegenschaft verfügt über einen grossen Garten in gemeinschaftlicher Nutzung mit Steintisch und Grill, wo man angenehme Momente im Freien verbringen kann.
Renovierungen:
Die Liegenschaft wurde immer gut gepflegt, es wurden ständig erforderliche Unterhaltsarbeiten vorgenommen, im Jahr 2020 wurden die Fassaden erneuert, die Balkone, die Geländer, die Fenster und die Sonnenstoren, der Lift wurde ausgewechselt, und im Jahr 2003 gab es einen neuen Heizkessel.
In der Wohnung wurden im Laufe der Jahre die Küche und das Badezimmer renoviert. Die Wohnung könnte modernisiert werden, aber es könnte auch genügen, nur den Bodenbelag zu erneuern, je nach den Bedürfnissen des Käufers.