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Ce sont les modèles hypothécaires les plus appréciés en Suisse
En Suisse, vous avez le choix entre de nombreux modèles hypothécaires lorsque vous voulez financer votre maison ou votre appartement. Ci-après les trois hypothèques les plus appréciées :
- En Suisse, quatre emprunteurs sur cinq concluent une hypothèque à taux fixe. L'hypothèque fixe s'appelle ainsi parce que la durée (un à dix ans, voire plus) et le taux d'intérêts sont fixes. Vous devez donc indemniser le partenaire de financement si vous résiliez l'hypothèque avant le délai prévu. Si vous voulez être protégé contre les fluctuations de taux et gérer votre budget au centime près, ce type d'hypothèque est fait pour vous.
- L'hypothèque variable dispose d'une durée et d'un taux d'intérêts variables et peut donc être dissoute n'importe quand en respectant un préavis. Si vous pensez que les taux d'intérêt vont baisser ou si vous ne voulez financer votre bien qu'à court terme dans l'idée de vendre rapidement, l'hypothèque variable est une alternative astucieuse à l'hypothèque fixe. Si les taux d'intérêt grimpent, vous pouvez transformer votre hypothèque variable en hypothèque fixe.
- L'hypothèque LIBOR (ou de marché monétaire) est conclue de manière ferme pour une durée de trois à douze mois. Le taux d'intérêt dépend du taux de référence London Interbank Offered Rate et peut fluctuer. Pour vous prémunir de trop fortes hausses de taux, vous pouvez fixer une limite supérieure. Si vous pensez que les taux vont baisser et que vous pouvez assumer une hausse des taux, l'hypothèque LIBOR est idéale pour vous.