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Das Grundstück der Ersatzneubaten befindet sich inmitten eines Wohnquartiers in der Gemeinde Männedorf am rechten Zürichseeufer. Das individuell gewachsene Quartier ist von Solitärbauten geprägt und von zahlreichen Primärbauten umschlossen. Es bietet optimale Voraussetzungen zur Verdichtung durch Wohnen.
Die neu entstandenen Punkthäuser knüpfen an die bestehende Typologie des Quartiers - charakterisiert durch Stadtvillen mit umschliessenden Gartenanlagen - an. Durch die Aufteilung des geforderten Bauvolumens in drei eigenständige Körper wird die vorgefundene Körnigkeit respektiert und gleichzeitig neu interpretiert.
Die Parzelle wird von einer Hauptstrasse sowie einem kleinen Abzweiger umfasst.
Das Grundstück ist gesamtheitlich unterkellert und ermöglicht durch die dort angeordnete Einstellhalle einen verkehrsfreien Aussenraum.