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Es bestehen drei Schlichtungsbehörden für Streitigkeiten betreffend Mietverträge und nichtlandwirtschaftliche Pachtverträge: eine für den Saanebezirk, eine für den Sense- und Seebezirk und eine für den Greyerz-, Glane-, Broye- und den Vivisbachbezirk.
Die Schlichtungsbehörden tagen zu dritt, nämlich mit dem Präsidenten und zwei Beisitzenden, von denen einer die Vermieter und der andere die Mieter vertritt.
Organisation
Die Gerichtsbarkeit in Mietsachen wird von den drei folgenden Gerichten ausgeübt:
In der Regel tagt das Mietgericht in den Räumlichkeiten des Gerichts desjenigen Bezirks, in welchem das Mietobjekt liegt.
Das Mietgericht tagt zu dritt, nämlich mit dem Präsidenten und zwei Beisitzenden, von denen eine Person die Eigentümerorganisationen und die andere die Mieterorganisationen vertritt.
Zuständigkeiten
Das Mietgericht entscheidet erstinstanzlich über alle Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern, Verpächtern und Pächtern sowie Mietern und Untermietern, die aus einem Mietvertrag oder einem nichtlandwirtschaftlichen Pachtvertrag über eine im Kanton gelegene unbewegliche Sache entstehen.
Der Präsident entscheidet über vermögensrechtliche Streitigkeiten, deren Streitwert weniger als 8'000 Franken beträgt. Dies in Fällen des summarischen Verfahrens sowie in Ausweisungsverfahren.
Gerichtskosten
Bei den Streitigkeiten betreffend Wohnungsmietverträgen werden keine Gerichtskosten erhoben, sofern das Mietobjekt die Hauptwohnung darstellt und es nicht luxuriöser Natur ist.
Autorité de conciliation en matière de bail pour le district de la Sarine
Grand-Rue 27
1700 Fribourg
Schlichtungsbehörde in Mietsachen für den Sense- und Seebezirk
Postfach 96
1712 Tafers
Autorité de conciliation en matière de bail pour les districts de la Gruyère, de la Glâne, de la Broye et de la Veveyse
Case postale 475
1630 Bulle 1