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Grundstückgewinnsteuer
Wer eine Liegenschaft verkauft und daraus einen Gewinn erzielt, muss diesen versteuern.
Der Grundstückgewinn errechnet sich wie folgt:
Verkaufspreis
./. Kaufpreis
./. wertvermehrende Investitionen (z.B. ein neu angebauter Wintergarten)
./. Verkaufskosten (Maklerprovisionen, Inserate, Notariatskosten, Handänderungssteuert, etc.)
Die Höhe des Steuersatzes hängt von der Zeitspanne zwischen Kauf und Verkauf der Immobilie ab: je kürzer die Besitzdauer, desto höher der Steuersatz. Ausserdem werden Grundstückgewinne in den meisten Kantonen progressiv besteuert: je höher der Gewinn, desto höher der Steuersatz.