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Grundpfandrecht
Ein Grundpfandrecht ist ein Sicherungsrecht an einem Grundstück, das Gläubigern als Sicherheit für die Rückzahlung eines Kredits oder einer anderen Verbindlichkeit dient. Zu den gängigsten Formen zählen Hypotheken und Grundschulden.
Angenommen, ein Unternehmer benötigt einen Kredit für die Expansion seines Geschäfts. Die Bank ist bereit, den Kredit zu gewähren, verlangt jedoch eine Sicherheit. Der Unternehmer bietet sein Firmengrundstück als Sicherheit an, und die Bank lässt daraufhin ein Grundpfandrecht in Form einer Grundschuld im Grundbuch eintragen. Dieses Recht gibt der Bank die Sicherheit, dass sie im Falle eines Zahlungsausfalls des Unternehmers das Grundstück verwerten kann, um ihre Forderungen zu begleichen.