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Die Entwicklung einer Immobilie und der damit verbunde Cash Flow wird von zahlreichen Faktoren beeinflusst. Für einen erfolgreichen Investor ist es deshalb entscheidend, die Einflussgrössen zu kennen und diese strategisch beeinflussen zu können.
Wer einen Standort sucht, sucht als Adresse einen Kontext, der seinen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Lokale Marktgebiete sind durch die lokale Community und die lokale Atmosphäre geprägt. Diese besteht aus den lokalen Nutzern, Eigentümern, Objekten und den zuständigen Behördenvertretern. Standorte haben eine eigene Dynamik in Bezug auf Mutationen in der Bevölkerung, der Passanten- und Verkehrsflüsse oder den tages-, wochen- oder jahreszeitlichen Unterschiede in der Nutzungsintensität.