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lundi 04 juillet 2022
L'impôt sur les gains immobiliers
Lors d'une vente immobilière avec une plus-value, l'aliénateur doit s'acquitter de l'impôt sur les gains immobiliers.
Cet impôt varie selon la loi fiscale de chaque canton et de la durée de possession du bien cédé.
Ainsi, plus la durée de possession du bien est courte et plus l’impôt sur les gains immobiliers est élevé.
En Valais, cet impôt se calcule sur la différence entre le coût d'acquisition du bien et le prix de vente obtenu.
Au prix d'achat, le vendeur ajoutera les investissements destinés à augmenter la valeur de sa propriété, les frais notariaux lors de son acquisition et la commission de courtage.
En déduisant le total obtenu du prix de vente final, il obtiendra le montant de son gain immobilier.
Acheteur et vendeur étant cosolidaires quant au règlement de cette taxe, le notaire retiendra un montant d'environ 5% du montant de la vente pour payer l'impôt sur la plus-value immobilière. En effet, si l'aliénateur ne s'acquitte pas de cette dernière, l'acheteur sera contraint de l'honorer.
Liens
Tableau de l'impôt sur les gains immobilier (PDF), Canton du Valais
Gains immobiliers, Canton du Valais
Impôt sur les gains immobiliers, Banque Raiffeisen