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Die beiden Bürogebäude an der Badenerstrasse 170 und 172 in Zürich, die von der KPMG AG als Schweizer Hauptsitz genutzt werden, sollen im Rahmen einer Totalsanierung höchsten energetischen Standards genügen und gleichzeitig die hohen Anforderungen an eine moderne Arbeitsumgebung erfüllen.
Rahmenbedingungen
Die beiden Gebäude aus dem Jahr 1984, die im Jahr 2000 aufgestockt und mit einer Passarelle verbunden wurden, waren vor Beginn der Gesamtsanierung im Mai 2019 Schweizer Hauptsitz der KPMG AG. Um die Sanierung realisieren zu können, mussten die rund 1'500 Mitarbeitenden ihren Arbeitsort vorübergehend in das Zürcher Binzquartier verlegt werden, wo die Eigentümerin (Swiss Life) Büroräumlichkeiten zur Verfügung stellte. Der vorübergehende Auszug von KPMG aus den zwei Gebäuden und die Übergabe des Gesamtareals und der zwei Gebäude an einen Totalunternehmer ermöglichten die Totalsanierung innerhalb von rund zwei Jahren.
Umsetzung
Um punkto Nachhaltigkeit neue Massstäbe zu setzen, wurden unter anderem folgende Massnahmen umgesetzt:
Ein Fernwärmeanschluss ist ab ca. 2034 eingeplant.
Fazit / Resultat
Dank der Totalsanierung und trotz zusätzlicher Fläche - es wurde ein Annexbau erstellt - ist der Energieverbrauch nach der Sanierung um einiges geringer, als vorher:
Eckdaten / Kennzahlen
Die zwei Liegenschaften umfassen eine Nettonutzfläche von rund 39'500 m2. Sie beinhaltet vornehmlich Büroflächen. KPMG nutzt das gesamte Gebäude 172, das Gebäude 170 nutzen KPMG und die Firma AdNovum gemeinsam.
Planung: ca. 2.5 Jahre
Realisierung: 2 Jahre
Bausumme: ca. CHF 130 Mio.
Energie-Effizienz und CO2-Emissionen