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GLI ESPERTI RISPONDONO ALLE VOSTRE DOMANDE
Come si riconosce un mediatore serio?
Uno specialista serio deve essere membro della Camera Svizzera dei Mediatori Immobiliari o come minimo della SVIT (Associazione svizzera dell’economia immobiliare). Conviene inoltre verificare la presenza su internet e la sede dell’azienda.
La bolla immobiliare è pronta a scoppiare o non esiste nemmeno?
Notiamo un certo surriscaldamento del mercato, ma nessun pericolo concreto di bolla immobiliare come a inizio anni Novanta. Nei prossimi anni, dovremmo assistere a una correzione del mercato di circa il 10 per cento.
È opportuno costruire nuovi stabili o si corre il rischio di incrementare il numero di alloggi vacanti?
Occorre puntare maggiormente sulla sostituzione o sulla ristrutturazione del patrimonio edilizio esistente in buona posizione. Nelle ubicazioni meno attrattive, vedo un rischio di troppi alloggi vacanti.
Data l’attuale situazione dei mercati, che cosa è meglio fare con una proprietà immobiliare, tenerla o venderla?
A questa domanda non esiste una risposta universale, ma va considerato il seguente principio: le proprietà immobiliari rappresentano una diversificazione importante del patrimonio complessivo.