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La connaissance de votre capacité d'achat est essentielle pour savoir quel bien vous pouvez réellement vous permettre et vous aidera à bien orienter vos recherches.
Calculer votre potentiel d'achat est indispensable et ce, bien avant d'entamer vos recherches. L'achat d'un bien immobilier est en effet un investissement et un engagement à long terme qui ne doit pas entrainer des privations et frustrations par ailleurs.
LES 3 REGLES D'OR
- Vous devez disposer de 20 % de fonds propres, dont 10 % qui ne proviennent ni de votre caisse de pension, ni de prêts remboursables.
- Les charges consécutives à l'achat (intérêts, amortissement, frais d'entretien) ne doivent pas représenter plus de 33 % de vos revenus bruts annuels.
- La valorisation du bien doit, généralement, correspondre au prix d'achat.
BON A SAVOIR
Il n'y a, en Suisse, aucune restriction à l'achat d'une résidence principale. Si vous résidez en Suisse, que vous êtes de nationalité suisse ou que vous êtes au bénéfice d'un permis B ou C valable, vous pouvez acquérir votre logement. L'achat d'une résidence secondaire peut toutefois, dans certains cas, être soumis à des conditions particulières.