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Guten Tag
Besser spät als nie Ich nehme an, dass die Frage, ob eine Eigentumsübernahme einer Heizanlage infolge Ablösung des Contractings steuerlich abzugsfähig ist oder nicht, in der Zwischenzeit geklärt wurde. Falls nein, hier eine Kurzantwort darauf: Nein, diese Kosten sind grundsätzlich nicht steuerabzugsfähig. Warum? Weil die Anlage bisher dem Contractor gehörte, eine Auflösung des Contractings nach z.Bsp. 5 Jahren daher ein Erstkauf darstellt. Es sind somit keine Ersatzanschaffungen, die tatsächlich steuerlich abzugsfähig sind, indem eine bereits im Eigentum bestehende Anlage - der Name sagt es ja - ersetzt wird. Wenn Sie die Anlage danach erneuern würden, wären diese Kosten dann erst Ersatzanschaffungen. Ab der Übernahme zu Eigentum ist es dann auch möglich, die Amortisationskosten geltend zu machen, etwa so, indem man den Erneuerungsfonds im Falle von Stockwerkeigentum aufstockt (aufstocken muss), weil der Heizungsunterhalt dann auf eigene Rechnung läuft. Allerdings bezahlt man dann in den EIGENEN Erneuerungsfonds und kann dieses Geld dann für Ersatzanschaffungen brauchen. Etwa eine neue Heizanlage, ein neues Dach, eine neue Fassade oder einen neuen Vorplatz.