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Das Projekt in Kürze
Dieses Ökoquartier wurde auf einem Gemeindegrundstück in der Nähe von Vers-Chez-Les-Blancs (Gemeinde Lausanne) am Ort Pra Roman errichtet. Es ist nach Minergie-P-ECO (VD-039-P-ECO bis VD-050-P-ECO) zertifiziert und besteht aus zwölf Gebäuden, die in vier Blöcken gruppiert sind, die sich um einen zentralen Platz gruppieren.
Mit 85 Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen, einem Cluster (gemeinschaftliche Wohngemeinschaft), einem Zero-Waste-Laden, einer Physiotherapiepraxis, einem temporären Betreuungszentrum für ältere Menschen und einer freien Schule zeichnet das Zusammenleben dieses generationenübergreifenden Ökoviertels aus. Im Außenbereich findet man einen Palaverbaum, den zentralen Punkt des Viertels, sowie einen Spielplatz, einen Fitnessbereich für Senioren und gemeinschaftliche oder private Gemüsegärten, die auf einer Fläche von 1.800 m2 großzügig angelegt sind.
Die tragenden Wände bestehen aus Holz mit einem zentralen Kern aus recyceltem Beton. Das Material, aus dem die Bodenplatten bestehen, ist ein Verbundstoff aus 12-14 cm Holz in Verbindung mit recyceltem Beton. Die Verwendung von Beton verbessert die Schallqualität des Gebäudes, während Holz die verwendete Masse verringert. In beiden Fällen stammen Holz und Beton aus der Region.
Die Heizung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung, und der Strom wird größtenteils selbst erzeugt. Die Produktion ist in einer Gruppe von Eigenverbrauchern (RCP) organisiert. Die Solarmodule werden in der Schweiz zusammengebaut und mit maximaler Auslastung auf den Dächern installiert. Vor einem Jahr wurde eine Batterie installiert, die die im Laufe des Tages erzeugte Energie speichert und am frühen Abend, wenn der Bedarf der Bewohner am höchsten ist, zur Verfügung steht.
Dieses Projekt, das von der CODHA, einer Wohngenossenschaft in Genf, in Auftrag gegeben und von den Architekten des Büros PONT12 realisiert wurde, wurde beim 10e Prix Bilan de l'immobilier mit dem Preis für Nachhaltigkeit und Ökologie des Gebäudes 2020 ausgezeichnet. Es erfüllt die Ziele der 2000-Watt-Gesellschaft und ist mit dem Schweizer Holzzertifikat ausgezeichnet.
Fragen an den Planer
- Was sind Ihrer Meinung nach die Vorteile von Minergie-P-ECO?
Bauen mit Minergie-P definiert klare Ziele und Anforderungen, die von allen Beteiligten verfolgt und deren Erreichung kontrolliert wird. Diese Strenge garantiert eine qualitativ hochstehende Endarbeit und ein energieeffizientes Gebäude.
Das ECO-Label wiederum garantiert die Verwendung von Materialien, die für den Menschen nicht giftig sind. So fördert das Ökoviertel nicht nur die zwischenmenschlichen Beziehungen, sondern bietet auch Wohnungen, die nicht nur einen hohen Komfort aufweisen, sondern auch die Gesundheit der Bewohnenden schützen.
- Was waren die heikelsten Punkte, um die Minergie-P-ECO-Zertifizierung zu erreichen?
Das Minergie-P-Label verlangt eine luftdichte Gebäudehülle. Da Holz luftdurchlässiger ist als Beton, musste die Luftdichtigkeit des Gebäudes besonders sorgfältig gewährleistet werden. Bei der Anbringung der Dampfsperre musste sehr genau gearbeitet werden. Die Herausforderung bestand darin, dass alle beteiligten Unternehmen lernten, wie man diesen Aspekt sorgfältig bearbeitet.
- Wie haben Sie dieses Problem gelöst?
Wir mussten die Unternehmen für diese Anforderung sensibilisieren, ihnen erklären, wie wichtig es ist, die Dampfsperre sorgfältig anzubringen, und vor dem großen Blower-Door-Test am Ende punktuell Tests durchführen. Aber diese Erfahrung diente den beteiligten Unternehmen als Training und untermauerte ihre Fähigkeiten.
Was sagt die Bauherrschaft?
Die hohen Anforderungen von Minergie-P-ECO an die Umweltverträglichkeit führten zur Verwendung einer großen Menge Holz sowie zu einer perfekten Beherrschung seiner Verarbeitung. Architektonisch ist dies ebenfalls ein unbestreitbarer Mehrwert, der sicherlich dazu beigetragen hat, diesem Projekt Aufmerksamkeit zu verschaffen.
Wie alle Projekte der CODHA wurde auch das Ökoquartier Pra Roman mit und für seine Bewohnende entwickelt. Sie wurden von Anfang an einbezogen und darüber aufgeklärt, wie man unter Einhaltung hoher Qualitätskriterien baut.
Die Öko-Siedlung ist bei den Genossenschaftern sehr beliebt, aber nicht nur bei ihnen. Auch die Bewohnenden des Nachbardorfes Vers-Chez-Les-Blancs besuchen es regelmäßig, um das Leben im Viertel zu genießen.
Das Ökoquartier auf einen Blick
2017-2020
10'870m2
Ökoquartier
Zentralheizung mit Pellets
dachintegriertes Photovoltaiksystem
PartnerPlaner und Eigentümer: La CODHA, Coopérative de l'habitat associatif, Genf
Fotos: Vincent Jendly