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Mehrfamilienhaus kaufen in Hornussen
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CHF1’350’000.–542m29Zi
Dorfstrasse 41, 4856 Glashütten
Wir beginnen unseren Rundgang beim Eingangsbereich auf der Südseite des Gebäudes. Ein grosser Vorplatz mit Brunnen liegt zwischen dem Haus und der Dorfstrasse. Die ehemaligen Stallungen dienen heute als Lager- und Überwinterungsraum für Pflanzen und Geräte. Westseitig treffen wir auf einen Rasenplatz, der im Norden in einen Garten übergeht. Ebenfalls auf der Nordseite befindet sich ein grosszügiger Spielplatz, der über lange Jahre die jungen Gäste erfreut hat. Im Osten besteht die Möglichkeit unter Schattenspendenden Kastanienbäumen eine Gartenwirtschaft zu betreiben. Genügend Parkplätze sind an dieser Seite angelegt. Zurück beim Eingang führen drei Stufen ins Innere der Liegenschaft, die 1964 und 1989 umgebaut und renoviert wurde.Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Fläche von 225 m2 das Restaurant, die Küche, eine Toilette, und verschiedene Räume, die als Büro, Kühl- und Lagerraum genutzt wurden. Der gesamte Restaurantteil ist rollstuhlgängig.Hinter der Eingangstüre durchqueren wir den Windfang und betreten das L-förmige Foyer durch eine weitere Türe. Rechterhand befindet sich nach der Garderobe und dem Tresen die ca. 45 m2 grosse, heimelige Gaststube. Im hinteren Teil des Tresens betreten wir die 25 m2 grosse Küche, angegliedert führt ein Durchgang in einen Anrichte- oder Vorratsraum und eine Tür in einen 7.5 m2 grossen Raum, der als Büro dienen könnte.Zurück beim Eingang wenden wir uns nach links und betreten das fast 90 m2 grosse Speiserestaurant. Der helle Raum bietet Platz für 80 Gäste und ist unterteilbar.Auf der gleichen Etage und durch eine Türe vom Restaurantteil getrennt, finden wir das Treppenhaus, einen Kühlraum, einen kleinen Abstellraum und eine Gästetoilette mit Waschtisch, Toilette und Tageslicht. Über die Treppe erreichen wir den Vorraum zur Wohnung im Obergeschoss.Durch die Glastüre betreten wir die 185 m2 grosse Wohnung. Rechterhand bietet die fast 6 m2 messende Garderoben-Nische viel Platz für Kleider und Schuhe und das angegliederte Reduit nimmt allerlei Gerätschaften auf. Auf der linken Seite führt ein Flur zu Wohn- und Schlafzimmer, doch erkunden wir zuerst die Räume die vor uns liegen.Das helle Zimmer auf der linken Seite mit einer Fläche von 22 m2, Holzboden und teils getäferten Wänden strahlt viel Gemütlichkeit aus. Auf der rechten Seite führt ein kurzer Flur zu zwei weiteren Zimmern und einem Duschraum mit Dusche und Toilette.Zurück beim Eingang wenden wir uns nach links und treffen als erstes auf das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet. Das Fenster sorgt für das nötige Tageslicht. Anschliessend an das Bad folgen ein weiteres Zimmer und am Ende des Flurs das Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von fast 20 m2. Gegenüber dem Bad befinden sich Wandschränke, eine Freude für jede Grossfamilie. Anschliessend betreten wir das 40 m2 grosse Wohnzimmer. Eine Doppelflügeltüre führt auf den 49 m2 grossen, l-förmigen, gedeckten Balkon. Alle Räume sind dank der vielen Fenster hell und freundlich.Zurück im Treppenhaus gehen wir noch einen Stock höher und betreten den 10 m langen und fast 2 m breiten Flur im Dachgeschoss. Gleich gegenüber der Eingangstüre befinden sich ein Duschraum und eine Toilette mit Lavabo und WC. Auf der linken Flurseite liegt der Technikraum und rechts finden wir drei gemütliche, helle Zimmer, wobei das erste über ein eigenes Waschbecken verfügt.Im Untergeschoss finden sich einerseits Herren- und Damentoiletten für die Gäste des Restaurants und ein 20 m2 grosser Lagerraum. Andererseits ein 78 m2 grosser Gewölbekeller mit zum Teil Naturboden, ein Technikraum mit Boiler und Heizung, die Waschküche und ein grosser Luftschutzkeller.Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.
CHF3’480’000.–Top
Lenzburgerstrasse 13, 5600 Ammerswil
Im Auftrag unserer geschätzten Kundschaft verkaufen wir dieses attraktive Renditeobjekt an zentraler Lage im Dorfkern der Gemeinde Ammerswil (AG). Der Autobahnanschluss in Lenzburg ist wenige Fahrminuten entfernt. In nur 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Zürich oder in 35 Minuten den Flughafen Zürich. Ausserdem führen Busverbindungen nach Lenzburg, von wo aus direkte Anschlüsse in die Städte Zürich oder Basel bestehen.Die Immobilie befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im August 2022 fertiggestellt. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die zeitgemässe Gebäudetechnik sowie den hochwertigen Ausbaustandard aus. Der Gewerberaum im Erdgeschoss eignet sich zum Beispiel für eine Praxis, Dienstleistung oder sonstiges Gewerbe. Ausserdem verfügt das Objekt über eine Tiefgarage mit 9 Parkplätzen sowie zwei Aussen Parkplätze.Der Netto-Mietertrag beträgt CHF 141'600 pro Jahr= Bruttorendite 4.07%Die Mieteinheiten: • UG: Tiefgarage mit 9 PP, Technik, Keller sowie Veloraum • EG: Gewerberaum + 4.5 Zimmer Wohnung • 1. OG: 2.5 Zimmer Wohnung + 3.5 Zimmer Wohnung • 2. OG/DG: 3.5 Zimmer Wohnung + 4.5 Zimmer Wohnung (beide Maisonette) Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zukommen. Das Objekt wird vollvermietet verkauft und die prognostizierten Mietzinseinnahmen werden für das erste Jahr garantiert.Herr Leonhard Meier (Makler) steht Ihnen für Fragen zu dieser guten Investitionsgelegenheit gerne zur Verfügung.
CHF1’300’000.–
Usserdorfstrasse 1, 5312 Döttingen AG
Ich bin im Jahre 1803, als Mehrfamilienhaus, an der Usserdorfstrasse 1, in 5312 Döttigen AG, erbaut worden. In den Jahren 2017 und 2020 wurde ich renoviert. Nun biete ich Ihnen vier komplett ausgebaute 3.5-Zimmer Wohnungen, eine 2.5-Zimmer Wohnung und eine 5.5-Zimmer Wohnung, verteilt auf drei Stockwerke....Meine Highlights - Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso das Naherholungsgebiet an der idyllischen Aare. Ich bin eine Liegenschaft mit viel Potenzial ob zum selbst nutzen oder vermieten.In unmittelbarer Nähe, an der Usserdorfstrasse 3, in Döttigen AG, befindet sich ebenfalls ein 7-Zimmer Reihenhaus. Erwerben Sie dieses für sich und vermieten Sie die sechs Wohnungen im Nachbargebäude, an der Usserdorfstrasse 1. Für beide Objekte besteht ein spezifisches Verkaufsdossier mit detaillierten Angaben und separatem Verkaufspreis. Alle Angaben dazu finden Sie auf passio.chVermieten, selbst bewohnen - Sie haben die Wahl und mit diesem resp. beiden Objekten eine einzigartige Chance Ihre Wohnträume zu verwirklichen!...Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch
CHF1’760’000.–340m215Zi
5054 Moosleerau
Hier erwartet Sie ein Objekt mit aussergewöhnlichem Potential. Sie können das Gebäude als Generationenhaus selber nutzen und für Ihre künftige Selbständigkeit oder als Renditeobjekt - hier ist alles möglich. Ideal für alle, welche sich eine Liegenschaft mit ertragreichem Zukunftspotential kaufen wollen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche : • 1 x 6.5 Zimmer-Dachwohnung • 2 x 3.5 Zimmerwohnung • 1 x Gewerberaum • 2 x Garage • 8x Aussenparkplätze • grosser, gepflegter Garten • Kellerabteil • Kernzone • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch"Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"
Preis auf Anfrage
Hauptstrasse 486, 5732 Zetzwil
Das Haus ist direkt ab der Hauptstrasse gut erschlossen. Die Lage am EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIEL RAUM......Das H Rande des Dorfzentrums, etwas von der Hauptstrasse zurückversetzt, mit guter Zufahrt, ist sonnig, ruhig und ohne Durchgangsverkehr.ARBEITEN & WOHNEN & HOBBY - Das freistehende Zweifamilienhaus - welches sich auch als Einfamilienhaus sehr gut eignet - mit Gewerbe/Werkstatt, Sitzplätzen, Einzelgarage, Unterständen und Gerätehaus kann mehreren Nutzungsmöglichkeiten zugeführt werden. Durch die ruhige und sonnige Lage ist es ein absolutes Familienfreundliches Objekt.Die praktischen und grosszügigen Raumverhältnisse bieten viele Möglichkeiten sowie Einrichtungsideen für ein wohliges Wohnen und Sein!Im EG befindet sich ein grosser "Universalraum" von ca. 150 m2 welcher für die Arbeit (KMU) für ein stilles Gewerbe, für das Hobby-Handwerken oder für den Hobby-Sammler (Oldtimer etc.) Platz bietet. Ebenso befindet sich ein Büro, eine Nasszelle mit Dusche/WC, ein Keller (Luftschutz), ein Werkstattraum und ein Technik-Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene. Im 1. OG ist der Hauseingang wo man zu den beiden Wohnungen gelangt. Im 1. OG befindet sich die 4.5 Zimmerwohnung mit ca. 148 m2 und einem Cheminée, einer grosszügigen Wohnküche, Wintergarten mit Cheminée sowie mit Gartenaussenflächen und Gartenhaus, welche zum Spielen, Grillieren, Verweilen oder zum Hobbygärtnern einladen.Im Dachgeschoss - 2. OG - ist die grosse 3.0 Zimmerwohnung mit ca. 110 m2 mit einem Balkon, welche sich für 1-2 Personen oder für ein Generationenhaus-Wohnen ebenfalls sehr gut eignet. Das Zweifamilienhaus ist in einem mittleren bis guten Zustand, welches einen geringen Renovationsstau mit Potenzial aufweist. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme.
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