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Lebenszykluskosten - Nutzen oft teurer als
Bauen
Veröffentlichung im Jahresbericht 2005 der Gruppe der Schweizerischen
Bauindustrie. H.R. Preisig, U. Kasser.
Die Zusammenhänge zwischen Planung und Nutzungskosten sind
noch wenig erforscht. Wenn man von den Kosten eines Gebäudes
spricht, meint man normalerweise die in der Bauabrechnung ausgewiesenen
Kosten. Dass nach dem Bezug des Gebäudes die Kosten der Nutzung
beginnen, wird kaum in Rechnung gezogen. Die Nutzungskosten können
einen grossen Teil der sog. Lebenszykluskosten (LCC) ausmachen.
Eine europäische Expertenkommission empfiehlt, die LCC vermehrt
schon in der frühen Planungsphase ins Auge zu fassen und auch
bei der Beurteilung von Offerteingaben zu berücksichtigen.
Eine Wohnsiedlung aus den Achtzigerjahren und ein Bürogebäude
aus den Sechzigerjahren sind unter dem Aspekt der LCC untersucht
und deren Bewirtschafter interviewt worden. Zudem wird in einem
Interview mit dem Facility Manager des Zentrums Paul Klee in Bern
die Situation eines betrieblich und architektonisch anspruchsvollen
Gebäudes dargestellt.
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