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Die Ertragswert-Bewertung ist ein einkommensbasiertes Verfahren und wird in der Schweiz oft zur Bewertung von Renditeliegenschaften eingesetzt. Die Methode sieht den Marktwert einer Liegenschaft als den heutigen Wert einer ewig fliessenden Rente an. Dazu werden die Erträge der Liegenschaft mit einem objekt- und lagespezifischen Satz abdiskontiert.
Insbesondere Banken und kleinere Immobilieninvestoren bewerten oft mit der Ertragswert-Methode, da sie mit einem verhältnismässig moderaten Zeitaufwand durchgeführt werden kann. IAZI setzt die Methode in erster Linie zur Bewertung von Bestandesliegenschaften sowie für Second Opinion Bewertungen ein und stützt dabei auf das eigene Kapitalisierungssatz-Modell ab.
Mehr Infos: IAZI Ertragswert Bewertung