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Incarto n. 80.96.00073 Lugano In nome della Repubblica e Cantone del Ticino La Camera di diritto tributario del Tribunale d'appello composta dai giudici: Alessandro Soldini, presidente, Stefano Bernasconi, Lorenzo Anastasi segretario: Fiorenzo Gianinazzi Il segretario statuendo sul ricorso del 11 aprile 1996 in materia di: IC/IFD 91/92 e 93/94 presentato da: __________, __________, rappr. da: __________ AG __________, __________, ritenuto in fatto ed in diritto 1. __________, domiciliata a __________, è limitatamente imponibile in Ticino in quanto proprietaria della part. n. __________ RFD in via __________ e in Svizzera in quanto proprietaria in comunione con altre tre persone di un immobile situato a __________ nella __________. Il 13, rispettivamente il 20 febbraio 1995 l’ UT di __________ notificava alla contribuente le tassazioni 1991-92 e 1993-94, in cui determinava, tanto per l’ IC quanto per l’ IFD, il reddito imponibile in fr. 59’500.-- di media annua e la sostanza in fr. 1’187’200.--. A seguito del reclamo presentato dall’interessata, sulla scorta della documentazione disponibile l’ Ufficio di tassazione con decisione dell’ 11 marzo 1996 in materia di IC 1991-92 riduceva il reddito a fr. 17’052.--, confermando invece la sostanza. Per l’IFD 1991-92, invece, il reddito imponibile veniva elevato a fr. 64’668.--. Con decisione su reclamo di pari data in materia di IC 1993-94 l’UT riduceva il reddito imponibile a fr. 16’159.-- e la sostanza a fr. 539’457.--. Per l’IFD 1993-94, invece, il reddito imponibile veniva elevato a fr. 67’598.--. 2. Con il presente, tempestivo ricorso __________, assistita dalla __________ AG di __________, chiede la riforma delle due succitate decisioni su reclamo, contestando l’esistenza di un reddito e di una sostanza imponibili. Precisa che l’immobile di __________ non produce alcun reddito (trovandosi ancora nello stato in cui venne acquistato e non avendo potuto essere né locato né rivenduto); fa inoltre presente che, malgrado le precise indicazioni fornite, il reddito all’estero supposto dall’UT è troppo elevato. Nel corso dell’istruttoria la ricorrente ha prodotto diversa documentazione supplementare, segnatamente fotocopia del diritto di compera e dell’istanza d’esercizio dello stesso, la dichiarazione fiscale presentata al Canton __________, la dichiarazione della Banca __________ relativa alla consistenza del debito gravante sull’immobile di __________ e gli interessi pagati negli anni 1991 e 1992, infine i conteggi per gli anni 1993 e 1994 relativi alla proprietà nel comune di __________. Detta documentazione è stata sottoposta per esame all’ Ufficio di tassazione, il quale ha comunicato a questa Camera la necessità di effettuare una nuova tassazione ed un nuovo riparto, apparendo di primo acchito che non vi sono né redditi né sostanza imponibili. 3. Alla luce della documentazione che è stata prodotta in sede di ricorso questa Camera non può che annullare in ordine entrambe le decisioni su reclamo impugnate e retrocedere gli atti dell’incarto all’ Ufficio di tassazione perché emetta, dopo gli accertamenti del caso, due nuove decisioni. Appare infatti di primo acchito che i debiti comprovati superano di gran lunga gli attivi e che a loro volta gli interessi passivi azzerano l’imponibile tanto per l’IC quanto per l’IFD 1991-92 e 1993-94. E ciò, ad ancora maggior ragione, se si considera che, a dire della ricorrente, l’immobile di __________ è rimasto sfitto dal giorno dell’acquisto e non ha quindi prodotto alcun reddito. Tale circostanza potrà, se del caso, essere meglio accertata dall’UT interpellando l’autorità comunale del luogo di situazione dell’immobile. Per questi motivi, visti per le spese gli art. 144 LIFD e 231 LT 1994 dichiara e pronuncia 1. Il ricorso è accolto a’ sensi dei considerandi. § Gli atti del procedimento sono retrocessi all’ Ufficio di tassazione per nuove decisioni su reclamo in materia di IC/IFD 1991-92 e 1993-94 e, meglio, come indicato al consid. 3. 2. Non si prelevano né tassa di giustizia né spese. 3. Intimazione alle parti. 4. Per l'IC il presente giudizio è definitivo (art. 230 cpv. 3 LT 1994). Per l'IFD è ammesso il ricorso entro 30 giorni al Tribunale federale in Losanna (art. 146 LIFD). per la Camera di diritto tributario del Tribunale d’appello Il Presidente: Il Segretario:

Incarto n. 80.96.00073 Incarto n. 80.96.00073

Incarto n. Lugano Lugano

Lugano In nome della Repubblica e Cantone del Ticino In nome della Repubblica e Cantone del Ticino

La Camera di diritto tributario del Tribunale d'appello La Camera di diritto tributario del Tribunale d'appello

La Camera di diritto tributario del Tribunale d'appello composta dai giudici: composta dai giudici:

composta dai giudici: Alessandro Soldini, presidente, Stefano Bernasconi, Lorenzo Anastasi Alessandro Soldini, presidente, Stefano Bernasconi, Lorenzo Anastasi

Alessandro Soldini, presidente, Stefano Bernasconi, Lorenzo Anastasi segretario: segretario:

segretario: Fiorenzo Gianinazzi Il segretario Fiorenzo Gianinazzi Il segretario

Fiorenzo Gianinazzi Il segretario statuendo sul ricorso del 11 aprile 1996

statuendo sul ricorso del 11 aprile 1996 in materia di: IC/IFD 91/92 e 93/94

in materia di: IC/IFD 91/92 e 93/94 presentato da: presentato da:

presentato da: __________, __________, rappr. da: __________ AG __________, __________, __________, __________,

__________, __________, rappr. da: __________ AG __________, __________,

rappr. da: __________ AG __________, __________, ritenuto

ritenuto in fatto ed in diritto

in fatto ed in diritto 1. __________, domiciliata a __________, è limitatamente imponibile in Ticino in quanto proprietaria della part. n. __________ RFD in via __________ e in Svizzera in quanto proprietaria in comunione con altre tre persone di un immobile situato a __________ nella __________.

Il 13, rispettivamente il 20 febbraio 1995 l’ UT di __________ notificava alla contribuente le tassazioni 1991-92 e 1993-94, in cui determinava, tanto per l’ IC quanto per l’ IFD, il reddito imponibile in fr. 59’500.-- di media annua e la sostanza in fr. 1’187’200.--.

A seguito del reclamo presentato dall’interessata, sulla scorta della documentazione disponibile l’ Ufficio di tassazione con decisione dell’ 11 marzo 1996 in materia di IC 1991-92 riduceva il reddito a fr. 17’052.--, confermando invece la sostanza. Per l’IFD 1991-92, invece, il reddito imponibile veniva elevato a fr. 64’668.--. Con decisione su reclamo di pari data in materia di IC 1993-94 l’UT riduceva il reddito imponibile a fr. 16’159.-- e la sostanza a fr. 539’457.--. Per l’IFD 1993-94, invece, il reddito imponibile veniva elevato a fr. 67’598.--.

2. Con il presente, tempestivo ricorso __________, assistita dalla __________ AG di __________, chiede la riforma delle due succitate decisioni su reclamo, contestando l’esistenza di un reddito e di una sostanza imponibili. Precisa che l’immobile di __________ non produce alcun reddito (trovandosi ancora nello stato in cui venne acquistato e non avendo potuto essere né locato né rivenduto); fa inoltre presente che, malgrado le precise indicazioni fornite, il reddito all’estero supposto dall’UT è troppo elevato.

Nel corso dell’istruttoria la ricorrente ha prodotto diversa documentazione supplementare, segnatamente fotocopia del diritto di compera e dell’istanza d’esercizio dello stesso, la dichiarazione fiscale presentata al Canton __________, la dichiarazione della Banca __________ relativa alla consistenza del debito gravante sull’immobile di __________ e gli interessi pagati negli anni 1991 e 1992, infine i conteggi per gli anni 1993 e 1994 relativi alla proprietà nel comune di __________.

Detta documentazione è stata sottoposta per esame all’ Ufficio di tassazione, il quale ha comunicato a questa Camera la necessità di effettuare una nuova tassazione ed un nuovo riparto, apparendo di primo acchito che non vi sono né redditi né sostanza imponibili.

3. Alla luce della documentazione che è stata prodotta in sede di ricorso questa Camera non può che annullare in ordine entrambe le decisioni su reclamo impugnate e retrocedere gli atti dell’incarto all’ Ufficio di tassazione perché emetta, dopo gli accertamenti del caso, due nuove decisioni.

Appare infatti di primo acchito che i debiti comprovati superano di gran lunga gli attivi e che a loro volta gli interessi passivi azzerano l’imponibile tanto per l’IC quanto per l’IFD 1991-92 e 1993-94. E ciò, ad ancora maggior ragione, se si considera che, a dire della ricorrente, l’immobile di __________ è rimasto sfitto dal giorno dell’acquisto e non ha quindi prodotto alcun reddito. Tale circostanza potrà, se del caso, essere meglio accertata dall’UT interpellando l’autorità comunale del luogo di situazione dell’immobile.

Per questi motivi,

visti per le spese gli art. 144 LIFD e 231 LT 1994

dichiara e pronuncia

dichiara e pronuncia 1. Il ricorso è accolto a’ sensi dei considerandi.

§ Gli atti del procedimento sono retrocessi all’ Ufficio di tassazione per nuove decisioni su reclamo in materia di IC/IFD 1991-92 e 1993-94 e, meglio, come indicato al consid. 3.

2. Non si prelevano né tassa di giustizia né spese.

3. Intimazione alle parti.

4. Per l'IC il presente giudizio è definitivo (art. 230 cpv. 3 LT 1994).

Per l'IFD è ammesso il ricorso entro 30 giorni al Tribunale federale in Losanna (art. 146 LIFD). per la Camera di diritto tributario

per la Camera di diritto tributario del Tribunale d’appello

del Tribunale d’appello Il Presidente: Il Segretario:

Il Presidente: Il Segretario: