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Sie machen den Löwenanteil aus. Auch wenn der aktuelle Zinssatz günstiger sein sollte, ist es geschickt, einen längerfristigen Durchschnittszins von 4,5 bis 5 % anzunehmen.
Damit sind Sie auch für eventuelle Hochzinsphasen gewappnet und erleben keine böse Überraschung.
In Zahlen ausgedrückt heisst das für eine Hypothek von einer Million Franken, dass jährliche Zinskosten von CHF 45'000 bis CHF 50'000 einzuplanen sind.
Schon aus eigenem Interesse wären Kreditamortisationen zur Schuldenreduzierung überlegenswert. Dabei sollten Sie mit 1 % des Gesamtvolumens jährlich rechnen.
Die Aufstockung der Hypothekarverträge zugunsten von Renovationen ist heute ein zweischneidiges Schwert.
Obwohl es im Interesse der Banken liegen sollte, ihrer eigenen Sicherheit dienenden Liegenschaft in einem einwandfreien Zustand zu wissen, gewähren sie weniger Renovierungsdarlehen.
Dies ist auf regulatorischer Verschärfungen zurückzuführen, die eine Immobilienblase verhindern sollen. Bedenken Sie diesen Aspekt zu Ihrer eigenen Sicherheit beim Kauf und rechnen Sie alles genau durch.