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PPA 1 - Pièce urbaine A
Ce sont les bureaux Bunq SA architectes à Nyon et Jean-Jacques Borgeaud architecte-paysagiste à Lausanne qui ont remporté à l'issue du 2e degré, le concours d'architecture de la pièce urbaine A avec le projet «Romulus et Rémus». Le projet Lauréat a été choisi à l’unanimité du jury.
La pièce urbaine A
Elle possède une surface totale d'environ 10'170 m2 et se caractérise particulièrement par sa forme allongée et sa topographie en pente selon un axe est-ouest et son positionnement dans la partie supérieure du PPA 1.
Le concours
La pièce urbaine A (PU A) a fait l'objet d'un concours d'architecture et d'architecture paysagère à deux degrés en procédure sélective, conformément au règlement SIA 142, entre 2017 et 2018. L'objectif est la construction d'immeubles de logements et d'activités ainsi que des aménagements paysagers constituant cette pièce urbaine. Cette dernière accueillera également le parking centralisé du PPA 1, dans sa partie ouest.
Le concours portait sur l'organisation générale de la pièce urbaine afin d'aboutir à un concept d'ensemble garant d'une vision urbanistique et paysagère cohérente mais également sur une proposition de découpage en lots répondant aux contraintes programmatiques des maîtres de l'ouvrage. Il est divisé en deux parties:
- un avant-projet pour la construction d'immeubles de logements et d'activités pour un total d'environ 19' 500 à 20'475 m2 de surface de plancher déterminante et pour leurs aménagements extérieurs et leurs accès.
- un concours d'idées pour le parking centralisé collectif aux 5 pièces urbaines ABCDE - L'étude se limite aux prestations prévues pour le 1er degré.
Le projet lauréat
La morphologie des constructions répond au contexte, établissant des rapports volumétriques avec l’environnement bâti existant (Service des automobiles au nord, le quartier du Bois-Gentil et celui des Bossons) en formant ainsi la «couture» proposée par le projet d’urbanisme.
Le projet est composé d’une tête et des cours ouvertes. Le volume en peigne est composé de trois entités, définies en fonction des maîtres d’ouvrages:
- Le programme administratif de Swiss Life occupe un volume plus haut formant une tête sur le futur boulevard des Plaines-du-Loup.
- Les logements de la SILL s’organisent autour de la première cour.
- Le programme de la coopérative Cité Derrière s’articule autour de deux autres cours.
Le dernier volume compose la façade qui délimite la place publique à l’ouest.
Les cours sont quant à elles des espaces semi-publics qui réunissent les entités des logements et se mettent en relation avec l’espace public de la rue. Le grand volume est ainsi découpé en unité plus petites. La pente est gérée par paliers et chaque activité qui se développe au rez trouve une façade et un prolongement extérieur possible dans chacune des cours.
Les cours sont ouvertes au sud et bénéficient d’un bon ensoleillement. Cette morphologie permet de développer des typologies de logements qui possèdent plusieurs orientations est-sud-ouest.
Le parking
Le parking est un ouvrage qui réunira les besoins en stationnement de chaque investisseur du premier secteur. Son financement sera assuré par les 10 copropriétaires du parking, tous futurs bénéficiaires d'un DDP au sein du PPA 1 des Plaines-du-Loup.
Le mandataire du parking sera connu dans le courant du mois de décembre 2018.