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Laut einer Studie von Money.co.uk sind die Immobilienpreise in Israel in den letzten zehn Jahren um 345,7 Prozent gestiegen. Dies ist der größte Anstieg aller Länder der Welt.
Die Quadratmeterpreise in Israel stiegen von 2.145 USD im Jahr 2010 auf 9.560 USD im Jahr 2020. Dies hält nicht nur mit der Inflation Schritt, die im gleichen Zeitraum nur um 0,92 % gestiegen ist. Was sicherlich nicht mit dem Lohnanstieg um 17,5 % in den letzten zehn Jahren übereinstimmt.
Israels erster Platz ist mehr als doppelt so hoch wie der nächste Zweitplatzierte – die Schweiz, die ein Plus von 165% verzeichnete. Deutschland, wo die Eigenheimpreise um 162 % gestiegen sind; Die Vereinigten Staaten verzeichneten einen Anstieg von 153%. Großbritannien belegte den 10. Platz, wobei die Hauspreise seit 2010 um 75 % gestiegen sind.
Griechenland verzeichnete den größten Preisverfall pro Quadratmeter – minus 17,9 %. Dies stand im Einklang mit der Wirtschaftskrise des Landes, die im gleichen Zeitraum auch dazu führte, dass die Löhne jährlich um 16 % sanken.
Auch Norwegen, Tschechien und Belgien verzeichneten einen Rückgang der Immobilienpreise.
Details in Kompletter Bericht.
Die Forschung von Money.co.uk berücksichtigt nicht die Auswirkungen der Covid-19-Pandemie. Im Jahr 2020 fielen die durchschnittlichen Preise für Eigenheime in Israel um 3,2 %, der größte Rückgang seit 2007. Inflationsbereinigt fielen die Preise um 2,2 %. Auch die Zahl der im zweiten Quartal 2020 gekauften Wohnungen ging um 27 % zurück.
Bis 2021 tendierten die Zahlen jedoch wieder nach oben, da die Immobilienpreise in Israel laut dem israelischen Zentralamt für Statistik um 5,6% stiegen.
Immobilien machen direkt 19 % des BIP aus, weitere 13 % indirekt [and] Mindestens 40 % des Gesamtvermögens der Bevölkerung“, sagt Eli Kreizberg, Professor für Betriebswirtschaftslehre an der Bar Ilan University.
Tel Aviv zeichnet sich dadurch aus, dass es die teuersten Wohnimmobilien in Israel hat, gefolgt von den Vororten von Tel Aviv Kfar Saba und Ramat Gan und dann Jerusalem. Beerscheba hat unter den Großstädten des Landes die günstigsten Wohnungen in Israel.
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