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Studio di fattibilità del terreno edificabile Ebnet, LU
Studio di fattibilità del terreno edificabile Ebnet, LU
Susanne Fritz Architekten è stata incaricata dalla comunità degli eredi Schmidli di elaborare un concetto generale di chiarimento del diritto edilizio, di calcolo del rendimento, di architettura, nonché di preparare la documentazione di vendita e di collaborare strettamente al sostegno delle transazioni per un terreno di 14.000 m2 nell'area di Lucerna.
Poiché la domanda di ridefinizione delle zone doveva essere presentata al Tribunale federale, è stato elaborato un regolamento che conteneva numerose condizioni.
Grazie all'analisi esatta e alla sapiente interpretazione di queste condizioni, all'ottimizzazione delle planimetrie e all'utilizzo di diversi bonus di utilizzo, ad esempio per le costruzioni accessibili ai disabili e ottimizzate dal punto di vista energetico, Susanne Fritz Architetti è stata in grado di aumentare il prezzo di vendita del 15 %, come ha dimostrato un modello di calcolo edonico.
Il nostro lavoro comprendeva la valutazione e l'analisi di tutte le condizioni e le leggi edilizie, i calcoli di utilizzo, il calcolo del rendimento e uno studio architettonico. Sono state presentate all'acquirente interessanti planimetrie, l'ingegneria dei materiali e il design architettonico degli edifici con visualizzazioni e panorami virtuali interattivi.