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Die Liegenschaft Waldburg 1 liegt in der Landwirtschaftszone von Unterägeri, umgeben von Wald und mit Blick auf die herrliche Landschaft des Ägeritals. Die Immobilie wurde 1874 erbaut und ab 1911 als Dependance für das Hotel Waldheim benutzt. Heute gehört das Haus zu den schützenswerten Objekten, weshalb der Umbau zum Mehrfamilienhaus in den späten 1970er-Jahren unter weitgehender Wahrung des äusseren, romantischen Erscheinungsbilds erfolgte.
Für den linken Hausteil der Liegenschaft Waldburg 1 suchen wir eine Käuferschaft. Der Hausteil besteht aus einer 5.5-Dach-Maisonette-Wohnung sowie einer 2.5-Zimmer-Wohnung. Die 2013 sanierte 2.5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 47 m2 befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Die 5.5-Dach-Maisonnette-Wohnung ist gepflegt, aber renovationsbedürftig. Auf der aktuellen Wohnfläche von 142 m2, verteilt auf zwei Stockwerken, befinden sich vier Zimmer sowie zwei Badezimmer. Im unteren Stockwerk liegen die Küche und ein heller Wohn-Ess-Bereich mit Cheminée.
Auf der gegenüberliegenden Strassenseite der Immobilie befinden sich Aussenparkplätze, die dem Kanton Zug gehören, jedoch von der Käuferschaft benützt werden können.
Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins.
Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.