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Ob eine
Liegenschaft renoviert oder umgehend abgebrochen werden
soll, lässt sich über den Daumen gepeilt, auch
ausrechnen. Immer wenn die Summe der folgenden Rechnung
weniger als null beträgt, ist der Abbruch die bessere
Variante:
Kaufpreis + Abbruch + Neubau
Kaufpreis + Renovation
neue
Anzahl
m3
- alte
Anzahl
m3
= > 0
Es ist denkbar, dass auf einem genügend grossen Areal das
bestehende H aus renoviert werden kann und weitere Bauten
hinzugefügt werden.
Beispiel:
Renovation 500.-- Fr. pro m3 und für den Neubau inkl.
Abbruch 1'000.-- F. m3. Ist das Resultat negativ, kann
umgehend mit dem Abbruch begonnen werden.
Wenn das Grundstück inkl. Haus mit 1'000 m3 Rauminhalt 1.
Mio. Fr. kostet und für 0,5 Mio. Fr. renoviert wird, so
ergibt dies einen Preis von 1'500.-- Fr. m3. Lassen sich
auf dem Areal beispielsweise 2'000 m3 erstellen, kostet
dies 2 Mio. Fr. zusätzlich, womit ein Preis von 1'500.--
Fr. pro m3 resultiert. Der Abbruch ist vorzuziehen.
NZZ 2002