Document ID: /roh_data/filtered/swiss_laws_in_ROH.jsonl.gz/311

801.110

Ordinaziun davart la planisaziun dal territori per il chantun Grischun (OPTGR)

dals 24-05-2005 (versiun dals 01-09-2023)

sa basond sin l'art. 45 al. 1 da la constituziun chantunala1) e sin l'art. 105 da la lescha davart la planisaziun dal territori2) per il chantun Grischun

relaschada da la regenza ils 24 da matg 2005

1. En general

1.1. AUTORITADS

Departament cumpetent, post spezialisà

Art.  1 1 Il   departament   cumpetent   per   il   sectur   da   la   planisaziun   dal   territori   è   il departament   d'economia   publica   e   fatgs   socials   (departament).   El   surveglia l'execuziun da la legislaziun federala davart las abitaziuns secundaras. * 2 Il post spezialisà per dumondas da planisaziun è l'uffizi per il svilup dal territori (post spezialisà).

1.2. MEDIAZIUN EXTRAGIUDIZIALA

Procedura

Art.  2 1 Sch'ina procedura pendenta vegn sistida a favur d'ina mediaziun extragiudiziala, fixescha l'autoritad da protesta u da meds legals in termin per las partidas per sa cunvegnir ad ina mediatura u ad in mediatur extragiudizial. Sch'ina na dat nagina cunvegna, renviescha l'autoritad las partidas ad ina persuna adattada.

1) DG 110.100 2) DG 801.100 * tabellas da las modificaziuns a la fin dal relasch

1

801.110

2 Sin   dumonda   da   la   mediatura   u   dal   mediatur   extragiudizial   vegn   la   procedura reprendida. Ina partida po pretender da reprender la procedura pir, suenter ch'ella è entrada seriusamain en la mediaziun extragiudiziala durant almain ina sesida.

1.3. BASA

Basa

Art.  3 1 Sco   infurmaziuns   da   basa   valan   cunzunt   models   directivs,   inventaris,   analisas, retschertgas,   studis,   concepts,   resultats   da   l'observaziun   dal   territori   e   plans secturials cun caracter da basa.

2 Il post spezialisà coordinescha la collavuraziun en connex cun l'acquisiziun, cun la coordinaziun e cun il barat d'infurmaziuns da basa.

1.4. DATAS DIGITALAS

Realisaziun, administraziun, suveranitad da las datas, archiv

Art.  4 1 Il post spezialisà fixescha las pretensiuns per la realisaziun e per l'administraziun digitala da las infurmaziuns da basa e dals meds da planisaziun. El procura che la qualitad da las datas saja garantida.

2 La   suveranitad   da   las   datas   è   chaussa   da   las   purtadras   e   dal   purtader   da   la planisaziun. Quellas e quel èn responsabels per la correctadad da las datas.

3 Las datas actualas da la planisaziun dal territori per las basas e per ils meds da planisaziun dal chantun, da las regiuns e da las vischnancas vegnan archivadas tar il post spezialisà. * 4 Il post spezialisà promova il diever da l'elavuraziun electronica da datas en las proceduras.

1.5. CONTRIBUZIUNS PER PRESTAZIUNS DA LA PLANISAZIUN DAL TERRITORI

Art.  5 *

Art.  6 *

…

…

2

801.110

2. Planisaziun chantunala

2.1. PROCEDURA DAL PLAN DIRECTIV

Elavuraziun, procedura da participaziun

Art.  7 1 Il   post   spezialisà   concepescha   il   plan   directiv   chantunal.   El   collavura   cun   ils departaments   e   cun   ils   uffizis   pertutgads,   cun   las   regiuns   e   cun   las   vischnancas pertutgadas sco er cun ulteriuras persunas interessadas. * 2 Il   post   spezialisà   expona   publicamain   il   sboz   dal   plan   directiv   chantunal   en l'internet e tar il chantun durant 30 dis e publitgescha l'exposiziun en il fegl uffizial dal chantun Grischun. En cas da projects impurtants dal plan directiv vegn il termin d'exposiziun prolungà adequatamain. * 3 Durant l'exposiziun publica po mintgina e mintgin far propostas ed objecziuns.

Quellas vegnan examinadas. Il resultat vegn communitgà a las persunas participadas ed a la publicitad en moda adequata.

4 En cas d'actualisaziuns po vegnir renunzià da far la procedura da participaziun publica a favur d'ina procedura da consultaziun.

5 Sch'i fa basegn da midar il plan directiv per ina planisaziun u per in project da construcziun, ston las exposiziuns publicas necessarias vegnir coordinadas tant sco pussaivel.

Proceduras davant autoritads federalas, controlla

Art.  8 1 Il departament represchenta la regenza davant las autoritads federalas cumpetentas en la procedura d'approvaziun ed en la procedura da rectificaziun.

2 Il post spezialisà procura ch'il plan directiv chantunal vegnia controllà ed actualisà cuntinuadamain. Per realisar il plan directiv chantunal collavura el cun auters posts, procura per in'organisaziun adattada, infurmescha periodicamain davart il svilup dal territori ed actualisescha las infurmaziuns da basa.

3 Dal plan directiv chantunal pon ins prender invista tar il post spezialisà.

2.2. PROCEDURA PER PLANS CHANTUNALS D'UTILISAZIUN

Elavuraziun, exposiziun publica, relasch

Art.  9 1 Il post spezialisà elavura per incumbensa dal departament e suenter avair tadlà las vischnancas e las regiuns pertutgadas sbozs per plans chantunals d'utilisaziun tenor questa lescha. *

3

801.110

2 En las vischnancas pertutgadas e tar il chantun expona il post spezialisà durant 30 dis publicamain ils sbozs per plans chantunals d'utilisaziun cun in eventual rapport ecologic   (RCE)   e   cun   eventualas   dumondas   per   permissiuns   supplementaras   e communitgescha l'exposiziun en l'organ da publicaziun uffizial da las vischnancas ed en il fegl uffizial dal chantun.

3 Durant l'exposiziun publica po mintgina e mintgin far propostas ed objecziuns.

Quellas vegnan examinadas. Il resultat vegn communitgà a las persunas participadas en moda adequata.

4 Protestas   cunter   las   dumondas   per   permissiuns   supplementaras   ston   vegnir inoltradas durant l'exposiziun tar il post spezialisà.

5 Suenter   la   finiziun   da   la   procedura   d'exposiziun   concluda   la   regenza   davart   il relasch dals plans. Per la coordinaziun cun eventualas permissiuns supplementaras valan confurm al senn las disposiziuns davart l'approvaziun da l'urden fundamental communal.

3. Planisaziun regiunala

Contracts generals

Art.  10 1 Il post spezialisà gida las regiuns ad ademplir las incumbensas da la planisaziun regiunala. El po far contracts generals cun ellas, cunzunt davart programs da plirs onns, davart rapports periodics, davart la realisaziun dal plan directiv chantunal e davart la collavuraziun. *

Procedura per plans directivs regiunals

Art.  11 1 L'organ da la regiun ch'è cumpetent per l'elavuraziun suttametta ils sbozs per ils plans   directivs   regiunals   al   post   spezialisà   per   l'examinaziun   preliminara.   Quel terminescha la procedura d'examinaziun preliminara entaifer 6 mais. * 2 L'organ   cumpetent   da   la   regiun   expona   publicamain   sbozs   per   plans   directivs regiunals durant 30 dis en l'internet ed en la regiun e communitgescha l'exposiziun publica en l'organ da publicaziun uffizial ch'el ha designà ed en il fegl uffizial dal chantun.   En   cas   da   projects   impurtants   dal   plan   directiv   prolunghescha   el adequatamain il termin d'exposiziun. Per la procedura da cooperaziun valan dal rest confurm   al   senn   las   directivas   davart   la   cooperaziun   tar   la   planisaziun   directiva chantunala. * 3 Suenter la finiziun da la procedura da cooperaziun concluda l'organ cumpetent da la regiun davart il relasch u davart midadas dal plan directiv. * 4 Dals plans directivs regiunals poi vegnir prendì invista tar la regiun u tar il post spezialisà. *

4

801.110

4. Planisaziun locala

4.1. PROCEDURA PER L'URDEN FUNDAMENTAL

Procedura d'examinaziun preliminara

Art.  12 1 Las vischnancas suttamettan sbozs per plans e per prescripziuns che ston vegnir approvads,   ensemen   cun   il   rapport   da   planisaziun,   cun   in   eventual   RCE   e   cun documents   per   eventualas   dumondas   da   permissiuns   supplementaras,   ch'èn   la premissa   per   l'approvaziun   da   la   planisaziun   d'utilisaziun,   al   post   spezialisà   per laschar far l'examinaziun preliminara.

2 Sch'i basegna permissiuns supplementaras per l'approvaziun d'in project, s'exprima il post spezialisà en il rapport da l'examinaziun preliminara sin basa da las posiziuns da  las  autoritads  spezialisadas  cumpetentas,  sche  las  permissiuns  supplementaras pon vegnir empermessas.

3 En   cas   da   revisiuns   parzialas   che   na   basegnan   betg   ina   consultaziun   entaifer l'administraziun   terminescha   il   post   spezialisà   la   procedura   d'examinaziun preliminara entaifer dus mais, en cas d'ulteriuras revisiuns parzialas sco er en cas da revisiuns totalas entaifer sis mais.

Exposiziun da cooperaziun

Art.  13 1 Suenter   la   finiziun   da   la   procedura   d'examinaziun   preliminara   expona   la suprastanza communala publicamain il sboz per las novas prescripziuns e per ils novs   plans   ensemen   cun   il   rapport   da   planisaziun,   cun   in   eventual   RCE   e   cun eventualas dumondas da permissiuns supplementaras durant 30 dis en la vischnanca e communitgescha l'exposiziun en l'organ da publicaziun uffizial da la vischnanca ed en il fegl uffizial dal chantun.

2 Durant l'exposiziun publica po mintgina e mintgin far propostas ed objecziuns tar la suprastanza communala. Quella examinescha las inoltraziuns e prenda posiziun visavi las persunas participadas. Il  resultat da la procedura da cooperaziun vegn resumà per mauns da l'organ da decisiun.

3 Sch'in project vegn midà suenter l'exposiziun da cooperaziun e sch'i na dat betg ina segunda exposiziun, communitgescha la suprastanza communala las midadas en la publicaziun dal conclus davart il relasch u davart la midada da l'urden fundamental e communitgescha   quellas   ultra   da   quai   en   scrit   a   las   persunas   ch'èn   directamain pertutgadas.

Procedura d'approvaziun

Art.  14 1 Cun   proponer   l'approvaziun   inoltrescha   la   suprastanza   communala   al   post spezialisà  las  novas  prescripziuns  ed  ils  novs  plans  ch'èn  vegnids  concludids  da l'organ   communal   cumpetent   sco   er   tut   ils   documents   e   tut   las   dumondas   da permissiuns supplementaras.

5

801.110

2 Cun   fixar   in   termin   da   liquidaziun   procura   il   post   spezialisà   per   las   posiziuns respectivamain per las decisiuns necessarias davart permissiuns supplementaras e davart   protestas   tar   ils   posts   pertutgads   respectivamain   tar   las   autoritads spezialisadas. El coordinescha inspecziuns ocularas.

Decisiun d'approvaziun

Art.  15 1 Suenter che tut ils documents en avant maun elavura il post spezialisà la decisiun d'approvaziun.

2 Permissiuns   supplementaras   ch'èn   vegnidas   concedidas   d'organs   spezialisads vegnan per regla communitgadas a medem temp sco la decisiun d'approvaziun. En enclegientscha   cun   las   partidas   po   vegnir   renunzià   da   far   la   communicaziun   a medem temp.

3 L'autoritad d'approvaziun relascha ina decisiun generala, sche:

1.

il post spezialisà ed ils organs spezialisads pertutgads èn sa cunvegnids a quai en il cas concret;

il departament ed ils organs spezialisads han concludì quai en general per tschertas permissiuns supplementaras;

igl èn avant maun posiziuns d'organisaziuns da l'ambient cun dretg da far recurs u recurs da planisaziun respectivamain protestas cunter dumondas da permissiun supplementaras; u igl existan differenzas tranter organs spezialisads e l'autoritad d'approvaziun davart la concessiun da permissiuns supplementaras.

2.

3.

4.

4.2. PROCEDURA PER IL PLAN DA QUARTIER

Introducziun

Art.  16 1 En   l'organ   da   publicaziun   da   la   vischnanca   communitgescha   la   suprastanza communala l'intenziun d'introducir ina planisaziun da quartier inditgond la finamira da   planisar   e   da   realisar   in   eventual   regruppament   dal   terren   u   in'eventuala rectificaziun dals cunfins. A medem temp expona ella publicamain il plan cun las cunfinaziuns previsas dal territori da planisaziun durant 30 dis en la vischnanca.

Persunas pertutgadas ston vegnir infurmadas en scrit avant l'exposiziun. * 2 Durant l'exposiziun publica po vegnir protestà tar la suprastanza communala cunter l'introducziun   previsa   da   la   procedura   e   cunter   la   cunfinaziun   dal   territori   da planisaziun. Per la legitimaziun da far protesta valan las medemas premissas sco per il recurs da planisaziun tar la regenza. Protestas cunter la procedura sco tala e cunter il territori da planisaziun na pon betg pli vegnir fatgas en l'ulteriura procedura.

3 L'exposiziun publica sto vegnir repetida, sch'il territori da planisaziun prevesì vegn midà   pervia   da   protestas.   Sche   las   midadas   pertutgan   mo   singulas   persunas participadas, sto vegnir dada a quellas la pussaivladad da far protesta entaifer 30 dis empè d'exponer anc ina giada ils plans. *

6

801.110

4 Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun relascha la suprastanza communala il conclus d'introducziun, communitgescha quel a las persunas participadas sco er ad eventualas protestadras ed eventuals protestaders e renda enconuschent el al post spezialisà. *

Elavuraziun dal plan da quartier

Art.  17 1 Suenter ch'il conclus d'introducziun è entrà en vigur legala, lascha la suprastanza communala elavurar il plan da quartier tras expertas e tras experts. Las persunas participadas survegnan la pussaivladad da cooperar.

2 La suprastanza communala fixescha las pretensiuns a la concepziun dals singuls elements dal plan da quartier e procura ch'ils interess publics vegnian resguardads tar   la   planisaziun.   Ella   suttametta   sbozs   per   plans   da   quartier   avant   l'exposiziun publica a l'uffizi dal register funsil per l'examinaziun formala.

Exposiziun publica, protesta

Art.  18 1 La   suprastanza   communala   expona   publicamain   il   sboz   per   il   plan   da   quartier durant   30   dis   en   la   vischnanca.   Sche   la   planisaziun   basegna   in'examinaziun ecologica (EE), vegn exponi a medem temp er il RCE. * 2 L'exposiziun   dal   plan   da   quartier   vegn   publitgada   uffizialmain   en   l'organ   da publicaziun   uffizial   da   la   vischnanca.   En   cas   da   proceduras   cun   ina   EE   sto l'exposiziun   publica   vegnir   publitgada   a   medem   temp   er   en   il   fegl   uffizial   dal chantun. Las persunas pertutgadas vegnan infurmadas en scrit avant l'exposiziun dal plan da quartier.

3 Durant l'exposiziun publica po vegnir protestà tar la suprastanza communala en scrit   e   cun   motivaziun.   Per   la   legitimaziun   da   far   protesta   valan   las   medemas premissas sco per il recurs da planisaziun tar la regenza.

4 L'exposiziun publica sto vegnir repetida, sch'il plan da quartier vegn midà pervia da   protestas.   Sche   las   midadas   pertutgan   mo   singulas   persunas   participadas,   sto vegnir dada a quellas la pussaivladad da far protesta entaifer 30 dis empè d'exponer anc ina giada ils plans. *

Relasch, entrada en vigur

Art.  19 1 Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun relascha la suprastanza communala u,   sch'il   dretg   communal   determinescha   quai,   il   cussegl   communal   il   plan   da quartier.   Davart   eventualas   protestas   decida   a   medem   temp   l'autoritad   ch'è cumpetenta per il relasch.

2 Il relasch sto vegnir communitgà en scrit a las persunas participadas sco er ad eventualas   protestadras   ed   eventuals   protestaders   e   rendì   enconuschent   al   post spezialisà.   En   cas   da   planisaziuns   da   quartier   cun   ina   EE   sto   vegnir   publitgà   il conclus er en il fegl uffizial dal chantun. *

7

801.110

3 Ils plans da quartier entran en vigur legala suenter ch'il termin da recurs è scadì senza ch'i saja vegnì fatg protesta u suenter che proceduras da meds legals èn finidas definitivamain. Suenter l'entrada en vigur legala lascha la suprastanza communala remartgar il plan da quartier en il register funsil. *

Repartiziun dals custs

Art.  20 1 Suenter la finiziun da la planisaziun da quartier fixescha la suprastanza communala en ina repartiziun dals custs las parts dals custs da planisaziun che las persunas ch'èn participadas al plan da quartier ston surpigliar sin basa da las expensas effectivas e da la clav da repartiziun lianta tenor il plan da quartier.

2 Las   parts   dals   custs   da   l'avertura   e   da   l'equipament   che   las   persunas   ch'èn participadas   al   plan   da   quartier   ston   surpigliar   vegnan   fixadas   da   la   suprastanza communala   en   medema   moda   en   ina   singula   u   –   succesivamain   –   en   pliras repartiziuns da custs suenter che tuttas u suenter che singulas ovras d'avertura èn finidas.

3 Il   sboz   da   la   repartiziun   dals   custs   sto   vegnir   tramess   a   las   persunas   ch'èn participadas al plan da quartier inditgond la pussaivladad da pudair prender invista dals mussaments da rendaquint.

4 Cunter il sboz da la repartiziun dals custs po vegnir fatg protesta en scrit e cun motivaziun   tar   la   suprastanza   communala,   e   quai   entaifer   30   dis   dapi   la communicaziun. Sche la repartiziun dals custs vegn midada pervia da protestas, sto vegnir dada a las persunas participadas anc ina giada la pussaivladad da protestar entaifer 30 dis. * 5 Suenter la finiziun da la procedura da protesta decida la suprastanza communala davart   la   repartiziun   dals   custs   e   communitgescha   la   decisiun   a   las   persunas participadas. A medem temp vegnan messas a quint las parts dals custs.

6 Per la scadenza, per l'incasso e per la prorogaziun da parts dals custs valan las disposiziuns davart la procedura da contribuziun.

Aboliziun u midada da plans da quartier

Art.  21 1 Sche las relaziuns èn sa midadas considerablamain dapi il relasch, vegnan plans da quartier examinads e – sche necessari – adattads uffizialmain u sin dumonda da persunas   participadas   al   plan   da   quartier.   In'adattaziun   sto   vegnir   fatga   cunzunt, sch'in   plan   da   quartier   anc   betg   realisà   na   correspunda   betg   pli   a   prescripziuns midadas da l'urden fundamental.

2 Per abolir u per midar plans da quartier valan confurm al senn las disposiziuns davart la procedura per il plan da quartier.

8

801.110

4.3. PROCEDURA DA CONTRIBUZIUN

Art.  22

Introducziun 1. exposiziun publica

1 La procedura da contribuziun sto per regla vegnir introducida avant che cumenzar cun   las   lavurs   da   construcziun.   En   cas   motivads   è   ina   introducziun   posteriura pussaivla.

2 La suprastanza communala communitgescha l'intenziun d'introducir la procedura da contribuziun en l'organ da publicaziun uffizial da la vischnanca inditgond l'ovra ch'è   suttamessa   a   contribuziuns   sco   er   la   part   dals   custs   previs   che   tutgan   a l'interessenza publica e privata. A medem temp expona ella publicamain il plan cun la cunfinaziun previsa per il territori da contribuziun (perimeter da contribuziuns)

durant 30 dis en la vischnanca. * 3 Persunas pertutgadas ston vegnir infurmadas en scrit avant l'exposiziun.

2. protesta, conclus

Art.  23 1 Durant l'exposiziun publica po vegnir fatg protesta tar la suprastanza communala cunter   l'intenziun   d'introducir   la   procedura,   cunter   il   perimeter   da   contribuziuns previs sco er cunter la part da l'interessenza publica e privata.

2 L'exposiziun publica sto vegnir repetida, sch'il perimeter da contribuziuns previs vegn midà pervia da protestas. Sche las midadas pertutgan mo singulas persunas participadas, sto vegnir dada a quellas la pussaivladad da far protesta entaifer 30 dis empè d'exponer anc ina giada ils plans. * 3 Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun relascha la suprastanza communala il conclus d'introducziun e communitgescha quel a las persunas participadas sco er ad   eventualas   protestadras   ed   ad   eventuals   protestaders.   Cunter   la   procedura   da contribuziun   sco   tala,   cunter   il   perimeter   da   contribuziuns   e   cunter   la   part   da l'interessenza   publica   e   privata   na   po   betg   pli   vegnir   fatg   protesta   en   l'ulteriura procedura.

Art.  24

Repartiziun dals custs 1. elavuraziun

1 Suenter   l'entrada   en   vigur   legala   dal   conclus   d'introducziun   e   suenter   la collaudaziun da l'ovra elavura la suprastanza communala la repartiziun dals custs.

2 La repartiziun dals custs cumpiglia almain ina cumpilaziun dals custs totals da l'ovra inditgond eventualas subvenziuns, in eventual plan cun zonas da contribuziun sco er la repartiziun dals custs tranter las persunas che ston pajar contribuziuns inclusiv explicaziuns.

9

801.110

2. exposiziun publica, protesta, relasch

Art.  25 1 La suprastanza communala trametta a las persunas che ston pajar contribuziuns il sboz da la repartiziun dals custs inditgond la pussaivladad da prender invista da las infurmaziuns da basa.

2 Cunter   il   sboz   da   la   repartiziun   dals   custs   pon   las   persunas   che   ston   pajar contribuziuns far protesta en scrit e cun motivaziun entaifer 30 dis tar la suprastanza communala.   Sche   la   repartiziun   dals   custs   vegn   midada   pervia   da   protestas,   sto vegnir dada a las persunas participadas anc ina giada la pussaivladad da protestar entaifer 30 dis. * 3 Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun decida la suprastanza communala davart la repartiziun dals custs e communitgescha la decisiun a las persunas che ston pajar contribuziuns. A medem temp vegnan messas a quint las contribuziuns.

Scadenza, incasso, prorogaziun

Art.  26 1 Las contribuziuns ston vegnir pajadas a partir dal mument che la repartiziun dals custs entra en vigur legala. Pajaments a quint ston vegnir pajads suenter ch'il quint e vegnì tramess.

2 Contribuziuns scadidas e pajaments a quint scadids ston vegnir pajads entaifer 60 dis   suenter   ch'il   quint   è   vegnì   tramess.   Per   pajaments   retardads   vegn   quintà   in tschains da retard che correspunda al tschains da retard chantunal vertent.

3 En cas gravants po la suprastanza communala suspender dal tuttafatg u per part ils pajaments   da   contribuziuns   scadidas   per   maximalmain   diesch   onns   cun   u   senza tschains da retard. La prorogaziun vegn concedida mo, sch'il pajament prorogà vegn renconuschì e garantì cun inscriver voluntariamain il dretg da pegn legal.

4 La   dumonda   per   la   prorogaziun   da   contribuziuns   sto   vegnir   inoltrada   tar   la vischnanca entaifer 30 dis suenter avair retschavì il quint.

Midada da las relaziuns

Art.  27 1 Sch'ils avantatgs spezials u sche la relaziun tranter l'interessenza publica e privata sa midan essenzialmain entaifer diesch onns suenter che la repartiziun dals custs è entrada   en   vigur   legala   pervia   da   mesiras   architectonicas   u   pervia   dal   gener   da l'utilisaziun da l'ovra, po – sin dumonda da persunas che ston pajar contribuziuns ubain d'uffizi – vegnir introducida ina nova procedura da contribuziun.

2 Las contribuziuns ch'eran vegnidas pajadas sin basa da la decisiun precedenta ston vegnir messas a quint senza tschains e senza indexaziun.

3 Las contribuziuns ston vegnir pajadas suenter u restituidas tenor la nova repartiziun dals custs.

10

801.110

4.4. PROCEDURA PER REGRUPPAMENTS DAL TERREN E PER RECTIFICAZIUNS DA CUNFINS

Princip

Art.  28 1 Las prescripziuns da procedura qua sutvart valan per regruppaments dal terren e per rectificaziuns da cunfins che vegnan realisads sco proceduras independentas u en colliaziun   cun   ina   procedura   dal   plan   d'utilisaziun   tenor   la   legislaziun   da   la planisaziun dal territori.

2 Sch'il regruppament dal terren u sche la rectificaziun dals cunfins vegn collià cun ina planisaziun d'utilisaziun che sto – areguard l'exposiziun – vegnir publitgada en il fegl uffizial dal chantun, valan questas pretensiuns a la publicaziun uffiziala er per las differentas exposiziuns dal regruppament dal terren u da la rectificaziun dals cunfins. * 3 L'autoritad   ch'è   cumpetenta   per   realisar   la   procedura   consultescha   expertas   ed experts per elavurar il regruppament dal terren e la rectificaziun dals cunfins. A las persunas participadas dat ella la pussaivladad da cooperar en ils singuls stadis da la procedura.

4 Las   disposiziuns   qua   sutvart   davart   l'introducziun   dal   regruppament   dal   terren, davart  l'inventarisaziun  dal   possess  vegl   e  davart  la  repartiziun  nova  pon  vegnir applitgadas confurm al senn er per rectificaziuns dals cunfins.

Art.  29

Introducziun 1. exposiziun publica

1 L'autoritad cumpetenta communitgescha en l'organ da publicaziun uffizial da la vischnanca l'intenziun d'introducir in regruppament dal terren u ina rectificaziun dals cunfins inditgond l'intent da la mesira, la cunfinaziun dal territori cumpiglià sco er la moda e maniera da la realisaziun. A medem temp expona ella publicamain il plan cun la cunfinaziun previsa dal territori cumpiglià durant 30 dis en la vischnanca. * 2 Persunas pertutgadas ston vegnir infurmadas en scrit avant l'exposiziun.

2. protesta, conclus

Art.  30 1 Durant l'exposiziun publica po vegnir fatg protesta tar l'autoritad cumpetenta cunter l'intenziun   d'introducir   la   procedura   e   cunter   il   territori   cumpiglià   previs.   Per   la legitimaziun   da   far   protesta   valan   las   medemas   premissas   sco   per   il   recurs   da planisaziun tar la regenza.

2 L'exposiziun   publica   sto   vegnir   repetida,   sch'il   territori   cumpiglià   prevesì   vegn midà   pervia   da   protestas.   Sche   las   midadas   pertutgan   mo   singulas   persunas participadas, sto vegnir dada a quellas la pussaivladad da far protesta entaifer 30 dis empè d'exponer anc ina giada ils plans. *

11

801.110

3 Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun relascha l'autoritad cumpetenta il conclus d'introducziun e communitgescha quel a las persunas participadas sco er ad eventualas protestadras ed ad eventuals protestaders. Cunter la procedura sco tala e cunter   il   territori   cumpiglià   na   po   betg   pli   vegnir   fatg   protesta   en   l'ulteriura procedura.

Inventarisaziun ed exposiziun dal possess vegl

Art.  31 1 Suenter   ch'il   conclus   d'introducziun   è   entrà   en   vigur   legala,   elavura   l'autoritad cumpetenta il plan dal possess ed il register dal possess en cooperaziun cun l'uffizi dal register funsil.

2 L'autoritad cumpetenta expona publicamain ils sbozs per il plan dal possess e per il register dal possess durant 30 dis en la vischnanca e communitgescha l'exposiziun en l'organ   da   publicaziun   uffizial   da   la   vischnanca.   Persunas   pertutgadas   vegnan infurmadas en scrit avant l'exposiziun. * 3 Durant l'exposiziun publica pon persunas pertutgadas far protesta en scrit e cun motivaziun tar l'autoritad cumpetenta.

4 L'exposiziun publica sto vegnir repetida, sch'il plan dal possess u sch'il register dal possess   vegn   midà   pervia   da   protestas.   Sche   las   midadas   pertutgan   mo   singulas persunas   participadas,   sto   vegnir   dada   a   quellas   la   pussaivladad   da   far   protesta entaifer 30 dis empè d'exponer anc ina giada ils plans. * 5 L'exposiziun   dal   possess   vegl   po   vegnir   fatga   ensemen   cun   l'exposiziun   da   la repartiziun nova.

Art.  32

Repartiziun nova 1. elavuraziun, exposiziun publica

1 Suenter   ch'il   possess   vegl   è   inventarisà   en   moda   legalmain   valaivla,   elavura l'autoritad cumpetenta ils plans ed ils registers necessaris per il regruppament. Quels cuntegnan cunzunt indicaziuns davart:

las deducziuns da terren;

1.

la repartiziun dals novs bains immobigliars;

2.

la   rectificaziun   dals   dretgs   reals   limitads,   da   las   prenotaziuns   e   da   las 3.

remartgas;

la cumpensaziun en daners per valurs pli grondas u pli pitschnas che na sa laschan betg cumpensar tras il terren;

5.

la repartiziun dals custs dal regruppament dal terren (clav da repartiziun).

2 Suenter l'examinaziun dals plans e dals registers tras l'uffizi dal register funsil e suenter   in'eventuala   rectificaziun   expona   l'autoritad   cumpetenta   publicamain   ils sbozs   durant   30   dis   en   la   vischnanca   e   publitgescha   l'exposiziun   en   l'organ   da publicaziun uffizial da la vischnanca. Persunas pertutgadas vegnan infurmadas en scrit avant l'exposiziun. *

4.

12

801.110

2. protesta, decisiun

Art.  33 1 Durant l'exposiziun publica po vegnir fatg protesta en scrit e cun motivaziun tar l'autoritad   cumpetenta.   Per   la   legitimaziun   da   far   protesta   valan   las   medemas premissas sco per il recurs da planisaziun tar la regenza.

2 L'exposiziun  publica  sto  vegnir  repetida,  sche  la  nova  repartiziun  vegn  midada pervia da protestas. Sche las midadas pertutgan mo singulas persunas participadas, sto   vegnir   dada   a   quellas   la   pussaivladad   da   far   protesta   entaifer   30   dis   empè d'exponer anc ina giada ils plans. * 3 Suenter   la   finiziun   da   la   procedura   d'exposiziun   procura   l'autoritad   cumpetenta ch'ils   documents   da   mutaziun   vegnian   elavurads.   Sin   basa   da   quels   decida   ella davart il regruppament dal terren e communitgescha il conclus a tut las persunas participadas sco er ad eventualas protestadras ed ad eventuals protestaders.

Art.  33a * 1 Las singulas parts da la procedura pon vegnir fusiunadas.

Fusiun

Entrada en vigur, execuziun tras il register funsil

Art.  34 1 Regruppaments da terren e rectificaziuns da cunfins van en vigur legala suenter ch'il   termin   da   recurs   è   scadi   senza   ch'i   saja   vegnì   fatg   recurs   u   suenter   che proceduras da meds legals èn finidas definitivamain.

2 Suenter l'entrada en vigur legala annunzia l'autoritad cumpetenta il regruppament dal terren u la rectificaziun dals cunfins a l'uffizi dal register funsil cumpetent per l'execuziun tras il register funsil.

3 Dals bains immobigliars ch'èn vegnids repartids da nov dastga vegnir disponì pir suenter l'acquist da la proprietad. Sin dumonda po l'autoritad cumpetenta autorisar las persunas participadas da prender anticipadamain possess da singuls u da tut ils bains immobigliars u da far diever d'auters dretgs.

Repartiziun dals custs

Art.  35 1 Suenter la finiziun dal regruppament dal terren u da la rectificaziun dals cunfins fixescha l'autoritad cumpetenta en ina repartiziun dals custs las parts dals custs che las persunas participadas ston surpigliar vi dal regruppament dal terren u vi da la rectificaziun   dals   cunfins   sin   basa   da   las   expensas   effectivas   e   da   la   clav   da repartiziun lianta tenor la repartiziun nova.

2 Il sboz da la repartiziun dals custs sto vegnir tramess a las persunas participadas inditgond la pussaivladad da pudair prender invista dals mussaments da rendaquint.

3 Cunter il sboz da la repartiziun dals custs pon las persunas participadas far protesta en scrit e cun motivaziun tar l'autoritad cumpetenta, e quai entaifer 30 dis dapi la communicaziun. Sche la repartiziun dals custs vegn midada pervia da protestas, sto vegnir dada a las persunas participadas anc ina giada la pussaivladad da protestar entaifer 30 dis. *

13

801.110

4 Suenter la finiziun da la procedura da protesta decida l'autoritad cumpetenta davart la repartiziun dals custs e communitgescha la decisiun a las persunas participadas. A medem temp vegnan messas a quint las parts dals custs.

5 Per la scadenza, per l'incasso e per la prorogaziun da parts dals custs valan las disposiziuns davart la procedura da contribuziun.

4.5. DISPOSIZIUNS EXECUTIVAS TAR LA LEGISLAZIUN FEDERALA DAVART LAS ABITAZIUNS SECUNDARAS *

Art.  35a *

Edifizis caracteristics per il lieu entaifer las zonas da construcziun 1. princip

1 Ils edifizis caracteristics per il lieu en il senn da la legislaziun federala davart las abitaziuns   secundaras   vegnan   designads   da   princip   en   la   procedura   per   l'urden fundamental communal sin basa d'in concept general davart las caracteristicas dal lieu.

2. excepziun

Art.  35b * 1 Excepziunalmain   po   l'autoritad   che   conceda   las   permissiuns   da   construcziun designar in edifizi sco caracteristic per il lieu, sche:

a)

l'edifizi è l'object d'ina procedura per la permissiun da construcziun che duai permetter   da   midar   la   construcziun   u   l'utilisaziun   da   l'edifizi   per   intents d'abitar;

igl exista gia en l'urden fundamental communal concludì avant il 1. da schaner 2016   ina   regulaziun   da   mantegniment   per   l'edifizi   sin   basa   d'in   concept general davart las caracteristicas dal lieu; e la tgira da monuments dal Grischun è vegnida consultada.

c)

2 La designaziun sco caracteristic per il lieu sto vegnir integrada en la permissiun da construcziun.

b)

Art.  35c * Edifizis protegids entaifer las zonas da construcziun 1 Edifizis   valan   sco   protegids   en   il   senn   da   la   legislaziun   federala   davart   las abitaziuns   secundaras,   sch'els   èn   mess   sut   protecziun   en   l'urden   fundamental communal u sin basa da la legislaziun davart la protecziun da la natira e da la patria.

Prescripziuns cuminaivlas

Art.  35d * 1 Projects per midadas da construcziun u d'utilisaziun d'edifizis caracteristics per il lieu u protegids èn suttamess a la cussegliaziun da furmaziun.

14

801.110

2 Las   intenziuns   da   construcziun   ston   vegnir   communitgadas   a   l'autoritad   che conceda   las   permissiuns   da   construcziun   avant   ch'ils   plans   da   project   vegnan elavurads.   Ensemen   cun   il   patrun   da   construcziun   e   cun   la   cussegliaziun   da furmaziun fixescha quella las ordinaziuns da protecziun e da mantegniment, e quai resguardond las finamiras da mantegniment sco er l'inventari d'edifizis.

3 Avant   che   l'autoritad   da   permissiun   conceda   la   permissiun   da   construcziun, suttametta ella ils plans da project a la tgira da monuments dal Grischun per ina posiziun definitiva.

Art.  35e * …

4.6. MOBILISAZIUN DA TERREN DA CONSTRUCZIUN *

Dretg da cumpra da la vischnanca

Art.  35f * 1 Sche la vischnanca vul exequir il dretg da cumpra, relascha ella ina disposiziun correspundenta per mauns da la proprietaria u dal proprietari dal bain immobigliar ed annunzia en quella ils dretgs duvrads ed il pretsch da cumpra offrì. Las parts pertutgadas ston vegnir tadladas ordavant.

2 Sche las partidas na pon betg sa cunvegnir davart l'autezza dal pretsch da cumpra, po mintga partida pretender da la cumissiun d'expropriaziun cumpetenta da realisar la procedura da stimaziun.

Mesiras da planisaziun da durada limitada

Art.  35g * 1 Sche enzonaziuns, midadas da zona u azonaziuns a temp limità tenor l'artitgel 19h da la lescha na vegnan betg fatgas entaifer il termin fixà, constatescha la suprastanza communala   quai   envers   las   parts   pertutgadas   a   maun   d'ina   disposiziun   da constataziun.

2 La   suprastanza   communala   communitgescha   la   disposiziun   da   constataziun legalmain valaivla al post spezialisà.

4.7. CUMPENSAZIUN D'AVANTATGS E DA DISCHAVANTATGS DA PLANISAZIUN *

Reducziun da la taxa da plivalur, coordinaziun

Art.  35h * 1 La plivalur che resulta d'ina enzonaziun sto vegnir reducida per l'import che vegn duvrà entaifer 5 onns suenter l'entrada en vigur da la mesira da planisaziun per l'acquisiziun d'in edifizi cumpensatoric agricul per la gestiun directa.

2 Las proprietarias ed ils proprietaris da bains immobigliars che ston pajar ina taxa da plivalur tenor la lescha, èn deliberads da l'obligaziun da pajar la taxa tenor la legislaziun forestala.

15

801.110

Soluziuns contractualas

Art.  35i * 1 Per ils ulteriurs causals suttamess a la taxa tenor l'artitgel 19j alinea 2 da la lescha pon las vischnancas calcular e concepir sezzas la cumpensaziun da la plivalur. Ellas pon fixar cun las parts pertutgadas ultra u empè da prestaziuns finanzialas er autras prestaziuns.

2 Ellas pon relaschar disposiziuns cumplementaras en la lescha da construcziun.

Chareschia

Art.  35j * 1 Sche   l'index   naziunal   dals   pretschs   da   consum   è   sa   midà   per   passa   10   puncts procentuals dapi l'entrada en vigur da la disposiziun da taxaziun, s'augmenta u sa reducescha la taxa da plivalur calculada medemamain per 10 puncts procentuals.

Art.  35k *

Procedura per la taxa da plivalur 1. orientaziun, calculaziun, communicaziun

1 Per   il   cumenzament   da   l'exposiziun   da   cooperaziun   per   la   planisaziun   ch'è suttamessa ad ina taxa orientescha la suprastanza communala las proprietarias ed ils proprietaris   da   bains   immobigliars   ch'èn   pertutgads   potenzialmain   d'ina   taxa   da plivalur individualmain davart l'obligaziun probabla da pajar taxas e sche pussaivel davart l'autezza previsibla da la taxa.

2 Suenter che la planisaziun è entrada en vigur e suenter che las persunas obligadas da   pajar   taxas   èn   vegnidas   tadladas   relascha   la   suprastanza   communala   las disposiziuns da taxaziun. En cas da bains immobigliars engrevgiads cun dretg da construcziun   ston   las   disposiziuns   da   taxaziun   vegnir   communitgadas   tant   a   las retschavidras ed als retschaviders dal dretg da construcziun sco er a las proprietarias ed als proprietaris dals bains immobigliars.

3 La   suprastanza   communala   communitgescha   al   post   spezialisà   disposiziuns   da taxaziun per taxas da plivalur che resultan d'enzonaziuns.

2. termin da pajament

Art.  35l * 1 L'uffizi dal register funsil annunzia a la suprastanza communala sco er al post spezialisà la midada da maun da bains immobigliars munids cun la remartga da l'obligaziun da pajar ina taxa da plivalur.

2 La   suprastanza   communala   communitgescha   al   post   spezialisà   permissiuns   da construcziun per bains immobigliars munids cun la remartga da l'obligaziun da pajar ina taxa da plivalur.

3. retratga

Art.  35m * 1 La suprastanza communala metta a quint la taxa da plivalur che sto vegnir pajada en cas d'ina surbajegiada en il rom da la permissiun da construcziun ed en cas da l'alienaziun cun ina communicaziun separada entaifer 30 dis suenter l'alienaziun. La suprastanza communala orientescha il post spezialisà, sch'ella metta a quint taxas.

16

801.110

2 Il termin da pajament importa 60 dis a partir da la facturaziun u da la vigur legala d'ina disposiziun dal quint. Per pajaments retardads vegn mess a quint in tschains da retard che correspunda al tschains da retard chantunal vertent.

3 En cas da direzza po la suprastanza communala suspender dal tuttafatg u per part per maximalmain 5 onns il pajament da la taxa cun u senza tschains da retard. La prorogaziun   vegn   concedida   mo,   sch'il   pajament   prorogà   vegn   renconuschì.   La dumonda   da   prorogaziun   sto   vegnir   inoltrada   tar   la   vischnanca   entaifer   30   dis suenter avair retschavì il quint.

4 La suprastanza communala paja la part chantunala vi dal retgav da la taxa entaifer 30 dis suenter la facturaziun tras il post spezialisà. Quai vala er, sch'ella ha prorogà la taxa.

4. finanziaziun speziala per la cumpensaziun da la plivalur

Art.  35n * 1 La finanziaziun speziala chantunala vegn administrada dal post spezialisà, quella communala da la suprastanza communala.

2 Il   dretg   communal   po   reglar   pli   detagliadamain   la   finanziaziun   speziala communala, en spezial ses intents d'utilisaziun sco er las cumpetenzas d'expensa.

5. Prescripziuns chantunalas da construcziun

5.1. NOZIUNS E MODAS DA MESIRAR

Realisaziun da la CIAC

Art.  36 * 1 Las vischnancas adattan lur leschas da construcziun a la cunvegna interchantunala davart   l'armonisaziun   da   la   terminologia   da   construcziun   (CIAC)   dals   22   da settember   2005.   Per   las   adattaziuns   valan   confurm   al   senn   ils   termins   da l'artitgel 107 alinea 1 da la lescha. Fin a l'adattaziun sa drizzan las noziuns e las modas da mesirar tenor las leschas da construcziun communalas vertentas.

2 Sch'il dretg da la planisaziun dal territori chantunal dovra noziuns ed instruments ch'èn cuntegnids en la CIAC, valan directamain las definiziuns da las agiuntas a la CIAC e da las explicaziuns respectivas.

Cifras d'utilisaziun

Art.  37 * 1 Per reglar l'intensitad da l'utilisaziun pon las vischnancas prevair ultra da u empè da   las   cifras   d'utilisaziun   descrittas   en   la   CIAC   er   l'instrument   da   la   cifra d'explotaziun (CE).

2 Per la CE vala la definiziun tenor l'artitgel 37a. Sche las vischnancas disponan da definiziuns   divergentas,   adattan   ellas   quellas   entaifer   il   termin   tenor l'artitgel 36 alinea 1   a   la   definiziun   da   l'artitgel 37a.   Fin   a   l'adattaziun   vala   la definiziun da las leschas da construcziun communalas vertentas.

17

801.110

3 L'autoritad   da   construcziun   fa   ina   controlla   davart   l'explotaziun   dals   bains immobigliars.

Cifra d'explotaziun (CE)

Art.  37a * 1 La cifra d'explotaziun (CE) è la relaziun tranter la surfatscha d'auzada imputabla (SAi) e la surfatscha dal terren imputabla (STi). Ella vegn calculada: CE = SAi / STi 2 Sco surfatscha d'auzada imputabla (SAi) valan las suandantas surfatschas:

1.

2.

surfatschas utilisadas principalas (SUP);

surfatschas utilisadas secundaras (SUS), surfatschas nunmobigliadas (SN) e surfatschas da construcziun (SC), sch'ellas concernan locals u parts da locals che tanschan per passa 1,60 m sur il terren decisiv u sur il terren sbassà or.

3 Betg imputablas èn:

1.

2.

3.

tut las surfatschas cun in'autezza interna da main che 1,60 m;

surfatschas da funcziun (SF);

ils   suandants   tips   da   surfatschas   utilisadas   secundaras   (SUS):   remisas   per vehichels, locals da protecziun, locals da rument, chasettas d'iert per iseglia d'iert e per chaussas sumegliantas, bargias da laina sco er uigls per animals pitschens.

4 La definiziun da las surfatschas sa drizza tenor la norma SIA 416.

5 A   la   surfatscha   dal   terren   imputabla   appartegnan   las   surfatschas   dal   terren respectivamain   las   parts   dal   terren   che   sa   chattan   en   la   zona   da   construcziun correspundenta inclusiv las surfatschas dals access a las chasas. Las surfatschas da l'avertura fundamentala, da l'avertura generala e da l'avertura detagliada na quintan betg.

5.2. SPAZI D'ABITAR AGRICUL

Spazi d'abitar permanent

Art.  38 1 Sche las premissas per spazi d'abitar agricul permanent en la zona d'agricultura èn ademplidas, vegnan permessas per regla in'abitaziun da la manadra u dal manader dal manaschi cun biro ed in'abitaziun per la generaziun cedenta (part da vegliadetgna I). En cas d'in basegn cumprovà pon vegnir permessas in'ulteriura abitaziun pitschna (part da vegliadetgna II) per la terza generaziun che viva sin il bain puril sco er chombras per emprendistas, per emprendists, per emploiadas e per emploiads.

2 I valan las suandantas mesiras maximalas:

a)

b)

c)

d)

e)

abitaziun da la manadra u dal manader dal manaschi: 165 m² SAB part da vegliadetgna I: 90 m² SAB part da vegliadetgna II: 50 m² SAB biro: 15 m² SAB emprendistas   ed   emprendists,   emploiadas   ed   emploiads,   mintgamai:   20 m² SAB

18

801.110

3 En cas spezials dastga vegnir divergià da las mesiras maximalas da l'abitaziun da la manadra u dal manader dal manaschi e da las parts da vegliadetgna, sche la summa da las mesiras maximalas na vegn en tut betg surpassada. En cas d'edifizis d'abitar existents   ch'eran   vegnids   permess   avant   l'entrada   en   vigur   da   questa   ordinaziun dastga er vegnir divergià minimalmain da la summa da las mesiras maximalas, sche quai è indispensabel per in'utilisaziun d'abitar moderna u necessari per mantegnair ina substanza architectonica custaivla.

4 Durant che parts da vegliadetgna na vegnan betg duvradas sco talas, pon ellas vegnir utilisadas temporarmain per intents d'abitar betg agriculs.

Spazi d'abitar temporar

Art.  39 1 Sche las premissas per spazi d'abitar agricul temporar en la zona d'agricultura èn ademplidas, vegnan permess edifizis fin a las suandantas mesiras maximalas:

a)

b)

c)

2 Chombras d'uigl vegnan permessas fin ad ina mesira maximala da 15 m², sche las premissas èn ademplidas. Ellas ston vegnir allontanadas, sche las premissas per la permissiun èn scadidas.

chamona da culm: 50 m² SAB chamona per fanar: 15 m² SAB chamona d'alp e chamona da pasturas e da pasturs: SAB tenor basegn

5.3. EDIFIZIS E STABILIMENTS EN LA ZONA DA PRIVEL 1 *

Renovaziun d'edifizis e da stabiliments existents

Art.  39a * 1 Sco   renovaziun   d'edifizis   e   da   stabiliments,   che   servan   a   la   dimora   d'umans   e d'animals, vala particularmain il mantegniment, la reparaziun e la modernisaziun. En la zona da privel 1 èsi scumandà d'engrondir tals edifizis e stabiliments, quai cun resalva dals suandants alineas.

2 En   il   rom   d'ina   renovaziun   èsi   excepziunalmain   admess   d'engrondir   entaifer   il volumen   da   l'edifizi   existent   edifizis   e   stabiliments   che   vegnan   duvrads   d'in manaschi stagiunal agricul u commerzial, sche:

a)

l'engrondiment è necessari per tegnair quint da las pretensiuns actualas envers l'igiena,   particularmain   areguard   la   cuschina,   il   deposit   e   las   installaziuns sanitaras; e l'utilisaziun na vegn betg intensivada.

b)

3 En   il   rom   d'ina   renovaziun   èsi   excepziunalmain   admess   d'engrondir   ordaifer   il volumen   da   l'edifizi   existent   edifizis   e   stabiliments   che   vegnan   duvrads   d'in manaschi stagiunal agricul u commerzial, sche:

a)

l'engrondiment è necessari per tegnair quint da las pretensiuns actualas envers l'igiena,   particularmain   areguard   la   cuschina,   il   deposit   e   las   installaziuns sanitaras;

l'utilisaziun na vegn betg intensivada;

b)

19

801.110

c)

d)

e)

f)

in engrondiment ordaifer il volumen da l'edifizi existent n'è betg pussaivel autramain;

la situaziun da protecziun vegn meglierada tut en tut;

l'utilisaziun è limitada mintgamai ad ina stagiun temporara ordaifer la perioda privlusa; e la  vischnanca  garantescha  l'utilisaziun  limitada  tenor  la  litera e  a  maun  da mesiras en il rom d'in concept.

4 En   la   dumonda   da   construcziun   stoi   vegnir   cumprovà,   che   las   premissas   tenor l'alinea 2 u l'alinea 3 èn ademplidas.

6. Dretg da construcziun formal

6.1. PROJECTS DA CONSTRUCZIUN CHE NA BASEGNAN BETG INA PERMISSIUN DA CONSTRUCZIUN

Art.  40

Projects da construcziun che na basegnan betg ina permissiun da construcziun

1 Sche   las   prescripziuns   dal   dretg   material   vegnan   observadas,   na   basegnan   ils suandants projects da construcziun nagina permissiun da construcziun: * 1.

lavurs da reparatura e da mantegniment vi d'edifizis e vi da stabiliments ch'èn utilisabels confurm a l'intent, sche quellas lavurs servan mo a mantegnair la valur e sch'i na dat betg ina midada u ina midada da l'intent da l'edifizi u dal stabiliment;

midadas minimalas a l'intern d'edifizis e da stabiliments cun excepziun da midadas   da   la   surfatscha   utilisada   u   dal   dumber   da   las   localitads,   exceptà ordaifer las zonas da construcziun;

midadas d'intent senza consequenzas considerablas per l'urden d'utilisaziun, exceptà ordaifer las zonas da construcziun;

nova cuvrida da tetgs cun il medem material da cuvrida u cun in material da cuvrida sumegliant;

edifizis cun ina dimensiun fin a 5 m³ (edifizis pitschens) sco er sustas da velos cun ina surfatscha fin a 4.0 m²;

edifizis e stabiliments che na vegnan betg plazzads u installads per pli ditg che sis mais l'onn, sco a)

b)

c)

lieus da restauraziun e da vendita, staziuns da servetsch per utensils da sport e da temp liber, stans, chamonas, baraccas, tendas per festas, per preschentaziuns, per exposiziuns e per ulteriuras occurrenzas, plazzas da giugar per uffants, runals   pitschens,   tschintas   da   transport   per   ir   cun   skis,   patineras natiralas, indrizs per trajects da cursa e per disciplinas da sport d'aventura,

2.

3.

4.

5.

6.

d)

e)

f)

20

801.110

g)

h)

reclamas per lung da las vias, reclamas betg illuminadas vi d'indrizs turistics cun ina surfatscha fin a 5 m²;

iglus, tendas da tipi e.u.v. per pernottar en territoris da skis durant la stagiun d'enviern   u   sin   bains   purils   dal   matg   fin   l'october,   sch'i   na   vegnan   betg endrizzadas installaziuns sanitaras fixas;

stabiliments   da   la   concepziun   d'ierts,   sco   sendas,   plazzas   da   seser,   storas, stgalas,   fuclars,   biotops,   vaschs   da   plantas,   objects   d'art,   astas-bandiera, exceptà ordaifer las zonas da construcziun;

indrizs da reclama, sco tavlas da firmas, vitrinas, reclamas da glisch e tavlas d'indicaziun fin ad ina surfatscha dad 1.5 m²;

recepturs da satellit per radio e per televisiun cun ina surfatscha fin ad 1.5 m²;

tavlettas   e   tavlas,   sco   signals   da   traffic,   tavlas   stradalas,   signalisaziuns   da sendas da viandar, segns da mesiraziun;

segns betg illuminads, sco cruschs fin ad in'autezza da 3.0 m, objects d'art;

indrizs tecnics, sco indrizs d'illuminaziun da las vias, stgaffas d'interrupturs, idrants, indrizs da mesiraziun, pals, stangas, bancs;

indrizs da segirezza, sco a)

b)

raits per retegnair la naiv per lung da vias da traffic, saivs da segirezza, raits, barricadas, pulstradas e.u.v. per stabiliments da sport e da temp liber, balustradas da segirezza;

c)

stabiliments d'avertura, sch'els èn vegnids profilads e determinads en il rom d'ina planisaziun cun l'exactadad d'ina dumonda da construcziun;

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16. * implants solars che han – tenor il stadi da la tecnica – in pitschen grad da reflexiun e ch'èn montads vi da fatschadas cun ina surfatscha absorbanta da maximalmain 6.0 m² per fatschada entaifer las zonas da construcziun e da maximalmain 2.0 m² ordaifer las zonas da construcziun;

17. * midadas dal terren fin ad in'autezza u ad ina profunditad dad 1.0 m ed ina

18.

19.

20.

21.

cubatura midada da 100 m³;

clasiras fin ad in'autezza dad 1.0 m sco er mirs da sustegn e mirs da trapartida fin ad in'autezza dad 1.0 m, exceptà ordaifer las zonas da construcziun;

saivs da pastgira moviblas durant il temp da pasculaziun;

sustas   senza   fundament   e.u.v.   per   animals   da   niz   fin   ad   ina   surfatscha   da 25 m²,   tunnels   da   plastic   e   mulscheras   senza   fundament   sco   er   indrizs sumegliants   da   l'agricultura   e   da   l'orticultura,   sco   indrizs   pitschens   per   la vendita da products;

deposits   da   material   che   vegnan   endrizzads   mo   in   giada   l'onn   durant maximalmain quatter mais;

22. * installaziuns   da   plazzals,   sch'ellas   na   chaschunan   betg   immissiuns considerablas, cun excepziun d'alloschis da lavureras e da lavurers sco er da stabiliments da betun mobils.

21

801.110

2 La liberaziun da l'obligaziun da dumandar ina permissiun da construcziun na vala betg per projects da construcziun previs en zonas da privel, che servan a la dimora d'umans e d'animals, sco er en general per projects da construcziun che pudessan periclitar auas, zonas per la protecziun da las auas e biotops da palì. * 3 La   liberaziun   da   l'obligaziun   da   dumandar   ina   permissiun   da   construcziun   na dispensescha betg d'observar las prescripziuns dal dretg material e da procurar per autras   permissiuns.   Sch'i   existan   indizis   che   prescripziuns   dal   dretg   material pudessan esser vegnidas violadas tras in project da construcziun che na dovra nagina permissiun,   introducescha   l'autoritad   communala   da   construcziun   d'uffizi,   sin dumonda dal post spezialisà u sin renviament da terzas persunas ina procedura per la permissiun da construcziun. * 4 Edifizis   e   stabiliments   tenor   l'alinea 1 cifras 6,   7,   19,   21   e   22   ston   vegnir allontanads suenter la scadenza da la durada permessa, tals tenor la cifra 14 suenter l'utilisaziun. Il territori ch'è vegnì duvrà sto vegnir restabilì en il stadi oriund. Las parts d'edifizis u da stabiliments ch'èn vegnidas allontanadas ston vegnir dismessas u ston vegnir deponidas en in lieu permess.

Obligaziun d'annunzia

Art.  40a * 1 Ils projects da construcziun che na dovran betg ina permissiun da contrucziun tenor l'artitgel 40 alinea 1   ston   vegnir   annunziads   en   scrit   a   l'autoritad   communala   da construcziun   avant   la   realisaziun.   Exceptadas   da   quai   èn   saivs   tenor l'artitgel 40 alinea 1 cifra 19.

2 L'autoritad   da   construcziun   communitgescha   a   la   patruna   u   al   patrun   da construcziun   entaifer   15   dis   da   lavur   suenter   l'annunzia   cun   ina   disposiziun contestabla in'eventuala obligaziun da dumandar ina permissiun da construcziun ed infurmescha il medem mument, sch'il project annunzià è suttamess a la procedura ordinaria u simplifitgada per la permissiun da construcziun e sch'i èn necessarias dumondas per permissiuns supplementaras.

3 Senza   la   communicaziun   entaifer   15   dis   da   lavur   po   la   patruna   u   il   patrun   da construcziun cumenzar cun la realisaziun.

Implants solars sin tetgs

Art.  40b * 1 Implants solars sin tetgs èn suttamess a l'obligaziun d'annunzia tenor l'artitgel 40a.

2 L'autoritad   communala   da   construcziun   decida   sin   basa   dal   dretg   federal,   sche l'implant solar sin tetg è adattà suffizientamain e na dovra consequentamain nagina permissiun.

3 Per zonas esteticamain pauc sensiblas sco zonas da mastergn e d'industria pon las vischnancas   fixar   en   l'urden   fundamental   che   er   implants   solars   betg   adattads suffizientamain na dovran nagina permissiun.

4 Ultra   da   quai   pon   las   vischnancas   prevair   en   lur   lescha   da   construcziun   che implants   solars   sin   edifizis   ch'èn   suttamess   tenor   l'urden   fundamental   ad   ina regulaziun specifica da protecziun u da mantegniment, èn suttamess en mintga cas a l'obligaziun da dumandar ina permissiun da construcziun.

22

801.110

5 Dal punct da vista material è l'admissibladad d'implants solars sin tetgs reglada tenor il dretg federal sco er tenor las prescripziuns da furmaziun da las vischnancas, nun che quellas ultimas restrenschian sproporziunadamain l'utilisaziun da l'energia solara.

6.2. PROCEDURA PER LA PERMISSIUN DA CONSTRUCZIUN

6.2.1. Procedura ordinaria per la permissiun da construcziun

Giudicament provisoric

Art.  41 1 Avant l'inoltraziun d'ina dumonda da construcziun po l'autoritad communala da construcziun   vegnir   dumandada   da   far   in   giudicament   provisoric   davart   puncts essenzials dal project da construcziun.

2 En cas da projects da construcziun ordaifer las zonas da construcziun po il post spezialisà vegnir dumandà sur la vischnanca da far in giudicament provisoric.

3 Il   giudicament   provisoric   na   dat   nagin   dretg   a   las   petentas   ed   als   petents   da survegnir la permissiun da construcziun e n'è er betg liant per l'autoritad da decisiun per giuditgar la dumonda ordinaria da construcziun ed eventualas protestas.

Dumonda da construcziun, dumonda EOZ

Art.  42 1 Dumondas da construcziun e dumondas per projects da construcziun ordaifer las zonas   da   construcziun   (dumondas   EOZ)   ston   vegnir   inoltradas   a   la   vischnanca ensemen cun ils documents e cun las cumprovas ch'i basegna per il giudicament, e quai sin in formular uffizial ed en tants exemplars sco quai che la vischnanca ha fixà.

2 Observond il dretg surordinà determineschan las vischnancas tge documents e tge cumprovas che ston vegnir agiuntads a la dumonda da construcziun. Per projects da construcziun   pli   gronds   e   cunzunt   per   projects   da   construcziun   en   lieus   cun   ina impurtanza speziala per il maletg dal vitg u da la cuntrada po vegnir pretendì in model u ina visualisaziun cumparegliabla.

3 A dumondas da construcziun per projects da construcziun en zonas da privel ed en territoris   da   privel   mellens   sto   vegnir   agiuntada   ina   decisiun   da   l'examinaziun preliminara da l'assicuranza d'edifizis dal chantun Grischun. Il territori da privel mellen è in sectur da renviament. * 4 En cas da midadas d'edifizis e da stabiliments existents sco er da plans approvads sto resortir dals plans il stadi da las parts respectivas dals edifizis e dals stabiliments avant e suenter la midada (existent: grisch/nair; nov: cotschen; demolì: mellen).

23

801.110

Profilaziun

Art.  43 1 En cas da projects da construcziun che sa manifesteschan vers anor sto vegnir fatga ina   profilaziun   a   medem   temp   sco   quai   che   la   dumonda   da   construcziun   vegn inoltrada. La profilaziun sto mussar cleramain la situaziun, l'autezza e la furma da l'edifizi.   Emplenidas   e   scarpas   cun   in'autezza   da   passa   0.8 m   ston   er   vegnir profiladas.

2 L'autezza dal plaunterren sto vegnir segnada vi dals profils. Ils terms ston vegnir rendids visibels.

3 Avant  che  la  dumonda  da  construcziun  è  liquidada  cun  vigur  legala,  dastga  la profilaziun vegnir allontanada mo cun la permissiun da l'autoritad communala da construcziun.   La   profilaziun   sto   en   mintga   cas   vegnir   laschada   star   durant l'exposiziun  publica.  Suenter  che  la  decisiun  da  construcziun  è  entrada  en  vigur legala, sto la profilaziun vegnir allontanada immediatamain.

Examinaziun provisorica

Art.  44 1 L'autoritad   communala   da   construcziun   controllescha   immediatamain,   sche dumondas da construcziun e dumondas EOZ che vegnan inoltradas èn cumplettas e las   suttametta   ad   ina   examinaziun   preliminara   materiala.   A   medem   temp   vegn controllà, sche la profilaziun è plazzada correctamain.

2 En   cas   da   dumondas   incumplettas   sco   er   en   cas   da   dumondas   cun   mancanzas materialas evidentas fixescha l'autoritad communala da construcziun respectivamain il post spezialisà in termin adequat per las petentas e per ils petents per cumplettar u per   curreger   la   dumonda   da   construcziun   entaifer   20   dis   dapi   l'entrada   da   la dumonda.

3 Sche la dumonda na vegn betg cumplettada u curregida entaifer il termin fixà, vala ella sco retratga.

Exposiziun publica, protesta

Art.  45 1 Suenter la finiziun da l'examinaziun provisorica expona l'autoritad communala da construcziun publicamain la dumonda da construcziun respectivamain la dumonda EOZ durant 20 dis en la vischnanca. Sch'il project da construcziun basegna ina EE, vegn exponì a medem temp il RCE.

2 L'exposiziun   da   la   dumonda   da   construcziun   vegn   publitgada   en   l'organ   da publicaziun   uffizial   da   la   vischnanca.   En   cas   da   dumondas   EOZ,   en   cas   da dumondas cun ina EE sco er en cas da dumondas cun permissiuns supplementaras che ston vegnir publitgadas en il fegl uffizial dal chantun sto l'exposiziun publica vegnir communitgada a medem temp er en il fegl uffizial dal chantun.

3 La publicaziun sto cuntegnair indicaziuns davart la patruna u davart il patrun da construcziun, davart il lieu dal project da construcziun, davart las zonas d'utilisaziun pertutgadas   e   davart   ils   inventaris   federals   pertutgads   tenor   la   legislaziun   da   la protecziun da la natira e da la patria, davart la durada da l'exposiziun, davart il lieu d'exposiziun e davart la pussaivladad da far protesta.

24

801.110

4 Protestas ston vegnir inoltradas durant l'exposiziun a la vischnanca. A las petentas ed als petents sto vegnir dada la pussaivladad da prender posiziun en scrit davart protestas entaifer 20 dis.

Decisiun da construcziun

Art.  46 1 Suenter   la   finiziun   da   la   procedura   d'exposiziun   sco   er   da   la   procuraziun   da posiziuns necessarias d'autras autoritads pertutgadas decida l'autoritad communala da construcziun davart la dumonda da construcziun e davart eventualas protestas e relascha la decisiun da construcziun.

2 Decisiuns   da   construcziun   ston   vegnir   communitgadas   a   medem   temp   a   las petentas ed als petents sco er ad eventualas protestadras ed ad eventuals protestaders.

Ellas ston vegnir motivadas, sche protestas u sche dumondas da construcziun vegnan refusadas.

3 Decisiuns   da   construcziun   ston   vegnir   communitgadas   entaifer   1   mais   e   mez suenter la terminaziun da l'exposiziun publica. En cas da projects da construcziun cun   protestas   dura   il   termin   da   liquidaziun   maximalmain   3   mais   ed   en   cas   da projects da construcziun cun ina EE maximalmain 5 mais. *

Art.  47

Decisiun EOZ 1. trametter

1 Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun trametta l'autoritad communala da construcziun   –   sch'ella   è   da   l'avis   che   las   premissas   per   ina   permissiun   sajan ademplidas – dumondas EOZ immediatamain al post spezialisà, e quai en almain trais exemplars cun tut ils documents e cun ina proposta motivada. A medem temp trametta ella al post spezialisà eventualas protestas ensemen cun lur posiziun.

2 Dumondas EOZ pon vegnir tramessas al post spezialisà gia durant l'exposiziun. En quest   cas   orientescha   l'autoritad   communala   da   construcziun   cumpetenta immediatamain il post spezialisà davart eventualas protestas.

2. posiziuns, rectificaziun, uffizi da cumpromiss

Art.  48 1 Suenter   che   la   dumonda   è   entrada,   procura   il   post   spezialisà   per   las   posiziuns necessarias tar ils posts pertutgads, fixond in termin da liquidaziun. * 2 Sch'il   post   spezialisà   n'è   betg   d'accord   cun   las   posiziuns   u   sch'igl   existan cuntradicziuns tranter las posiziuns, fa il post spezialisà in discurs da rectificaziun cun ils posts pertutgads.

3 Sche la rectificaziun na reussescha betg, suttametta il post spezialisà il conflict a l'uffizi da cumpromiss che instruescha il post spezialisà co ch'i stoppia vegnir decidì.

L'uffizi da cumpromiss è il departament.

25

801.110

3. decisiun, communicaziun

Art.  49 1 Suenter che tut ils documents èn avant maun, decida il post spezialisà davart la dumonda EOZ e davart eventualas protestas e conceda la permissiun EOZ, sche las premissas legalas èn ademplidas. Cas cuntrari refusa el la dumonda EOZ.

2 Il post spezialisà decida davart dumondas EOZ entaifer 1 mais dapi l'entrada da las actas cumplettas per la dumonda da construcziun. En cas da projects da construcziun che   basegnan   ina   consultaziun   entaifer   l'administraziun   u   ina   permissiun supplementara dura il termin da liquidaziun maximalmain 3 mais. Tar projects da construcziun cun protestas, cun EE u tals che basegnan ina coordinaziun spezialmain gronda dura il termin da liquidaziun maximalmain 5 mais. * 3 Suenter   l'entrada   dals   documents   communitgescha   l'autoritad   communala   da construcziun permissiuns EOZ ed eventualas decisiuns da protesta, ensemen cun la permissiun da construcziun, uschè svelt sco pussaivel, il pli tard entaifer 2 emnas, a las petentas ed als petents sco er a las protestadras ed als protestaders. * 4 Ils custs da la procedura EOZ vegnan mess a quint en la permissiun EOZ.

4. renunzia a la motivaziun da la decisiun

Art.  49a * 1 Disposiziuns EOZ ed eventualas decisiuns da protesta pon vegnir communitgadas a las partidas cun ina motivaziun curta. Mintga partida po pretender en scrit entaifer 30   dis   dapi   la   communicaziun   tar   il   post   spezialisà   ina   decisiun   motivada cumplettamain. Sche ni l'ina ni l'autra partida na pretenda ina motivaziun entaifer quest termin, survegn la decisiun vigur legala.

2 Las partidas ston vegnir rendidas attentas a la pussaivladad da laschar motivar la decisiun ed a las consequenzas giuridicas.

3 Sch'ina   partida   pretenda   ina   motivaziun,   vegn   la   decisiun   motivada   en   scrit   e communitgada a las partidas en in'emissiun cumpletta. Ils termins per ils meds legals cumenzan cun questa consegna.

4 Sch'i vegn renunzià a la motivaziun cumpletta d'ina decisiun, vegnan incassads custs da procedura reducids adequatamain.

6.2.2. Procedura simplifitgada per la permissiun da construcziun *

Art.  50

Procedura simplifitgada per la permissiun da construcziun 1. cas d'applicaziun *

1 La procedura simplifitgada per la permissiun da construcziun vegn applitgada per projects da construcziun subordinads, tar ils quals i na sto betg vegnir fatg quint cun protestas, sco cunzunt: * 1.

2.

midadas da project minimalas da projects da construcziun gia permess;

mesiras   architectonicas   che   na   sa   manifesteschan   betg   vers   anora,   ch'èn confurmas a la zona e che na chaschunan naginas midadas da la grevezza da traffic u da l'utilisaziun.

26

801.110

2 La procedura simplifitgada per la permissiun da construcziun vegn applitgada ultra da   quai   per   projects   da   construcziun   ch'èn   –   tenor   l'artitgel 40   –   exceptads   da l'obligaziun da dumandar ina permissiun da construcziun, ch'èn dentant suttamess – tenor la lescha communala da construcziun – a la procedura simplifitgada per la permissiun da construcziun. *

2. procedura

Art.  51 1 Dumondas   e   documents   da   dumonda   pon   vegnir   inoltrads   en   ina   versiun simplifitgada. I vegn renunzià a la profilaziun ed a l'exposiziun publica inclusiv a la publicaziun.

2 Entaifer in mais dapi l'inoltraziun da la dumonda retschaivan las petentas ed ils petents ina decisiun da l'autoritad communala da construcziun. En cas da projects da construcziun che basegnan ultra da la permissiun da construcziun ina permissiun EOZ ston la decisiun da l'autoritad communala da construcziun e la decisiun EOZ vegnir communitgadas entaifer in mais e mez. La decisiun EOZ sto vegnir prendida entaifer duas emnas dapi che la dumonda è vegnida inoltrada al post spezialisà.

3 Projects   da   construcziun   che   basegnan   mo   ina   permissiun   da   construcziun communala   valan   sco   approvads,   sch'i   na   vegn   betg   relaschada   ina   decisiun divergenta entaifer in mais dapi che la dumonda è vegnida inoltrada.

4 Dal rest valan las disposiziuns davart la procedura ordinaria per la permissiun da construcziun.

6.2.3. Procedura da permissiun per implants fotovoltaics gronds *

Procedura

Art.  51a * 1 Per la permissiun d'implants fotovoltaics gronds tenor l'artitgel 71a da la Lescha d'energia3) e tenor ils artitgels 9c ss. da l'Ordinaziun d'energia4) valan las disposiziuns davart la procedura EOZ ordinaria, cun resalva da las disposiziuns divergentas da quest chapitel.

2 Dumondas   per   tals   implants   fotovoltaics   gronds   ston   vegnir   inoltradas   en   sis exemplars   a   la   vischnanca   cumpetenta.   Il   post   spezialisà   determinescha,   tge documents e cumprovas che ston vegnir agiuntads a la dumonda da construcziun.

L'autoritad   communala   da   construcziun   surdat   la   dumonda,   medemamain   en   sis exemplars, al post spezialisà.

3 Sche   la   dumonda   vegn   inoltrada   cun   ina   visualisaziun   da   l'implant,   poi   vegnir desistì per part u dal tuttafatg da profils. Ils documents da la visualisaziun èn ina part integrala   da   l'exposiziun   publica.   Il   text   da   publicaziun   sto   inditgar   las   parts   da l'implant che vegnan preschentadas mo en la visualisaziun.

3) CS 730.0 4) CS 730.01

27

801.110

Cumpetenza

Art.  51b * 1 Davart   dumondas   ed   eventualas   protestas   cunter   implants   fotovoltaics   gronds decida   la   Regenza   en   in   conclus   general   che   cumpiglia   er   eventualas   parts   da l'implant ch'èn situadas entaifer la zona da construcziun. Ella communitgescha il conclus general a las partidas.

2 Sch'in   implant   fotovoltaic   grond   sa   chatta   sin   il   territori   communal   da   pliras vischnancas, è cumpetenta per las incumbensas communalas tenor la procedura EOZ l'autoritad da construcziun da quella vischnanca, nua che la gronda part da l'implant è situada. Sche la situaziun n'è betg clera, designeschan las vischnancas pertutgadas en moda consensuala in'autoritad da construcziun cumpetenta. Sch'ellas na vegnan betg perina, vegn tala nominada tras il post spezialisà.

3 En cas d'implants en il senn da l'alinea 2 vegn la proposta motivada preschentada en enclegientscha cun las autras vischnancas pertutgadas, cura che la dumonda vegn surdada al post spezialisà.

Art.  51c *

Consentiment da las vischnancas sco er da las proprietarias e dals proprietaris dals bains immobigliars

1 Ensemen cun la dumonda da construcziun ston vegnir inoltrads il consentiment da las   proprietarias   e   dals   proprietaris   dals   bains   immobigliars,   che   consista   d'in contract  documentà  publicamain,  sco  er  il  conclus  davart   il  consentiment  da  las vischnancas da staziunament.

Garanzia

Art.  51d * 1 En il rom da la surdada da la dumonda al post spezialisà po l'autoritad communala da construcziun pretender en sia proposta motivada, che la permissiun cuntegnia ina cundiziun per garantir ils custs da renatiralisaziun e da restabiliment.

2 Sche l'autoritad communala da construcziun fa ina tala pretensiun, integrescha la Regenza ina cundiziun correspundenta en il conclus.

6.3. COORDINAZIUN

6.3.1. Coordinaziun da las proceduras

Art.  52

Dumondas per permissiuns supplementaras che basegnan ina coordinaziun 1. preparaziun

1 En enclegientscha cun ils departaments pertutgads maina il departament ina glista cun las permissiuns supplementaras che basegnan ina coordinaziun.

28

801.110

2 En la glista cun las permissiuns supplementaras che basegnan ina coordinaziun vegnan designadas quellas permissiuns supplementaras, tar las qualas las dumondas ston   per   regla   vegnir   scleridas   e   rectifitgadas   cun   las   autoritads   spezialisadas pertutgadas avant l'inoltraziun.

2. inoltraziun, examinaziun provisorica

Art.  53 1 Dumondas  per  permissiuns  supplementaras  che  basegnan  ina  coordinaziun  ston vegnir inoltradas a la vischnanca ensemen cun la dumonda da construcziun, cun in'eventuala   dumonda   EOZ   sco   er   cun   tut   ils   documents   ch'èn   necessaris   per   il giudicament. Sch'igl existan formulars da dumonda, ston vegnir duvrads quels.

2 L'autoritad   communala   da   construcziun   controllescha   immediatamain,   sche dumondas per permissiuns supplementaras che vegnan inoltradas èn cumplettas. Ella sclerescha cunzunt, sch'igl èn avant maun dumondas cun ils formulars e cun ils documents necessaris per tut las permissiuns supplementaras necessarias e sch'ils scleriments preliminars necessaris èn vegnids fatgs.

3 Sche   las   petentas   e   sch'ils   petents   inoltreschan   dumondas   per   permissiuns supplementaras  directamain  a  las  autoritads  ch'èn  cumpetentas  per  la  permissiun supplementara, tramettan quellas vinavant la dumonda a l'autoritad ch'è cumpetenta per la coordinaziun, uschenavant che la dumonda concerna in project che basegna ina permissiun da construcziun ed uschenavant ch'ina permissiun da construcziun n'è anc betg avant maun.

3. exposiziun publica, protesta

Art.  54 1 Dumondas  per  permissiuns  supplementaras  che  basegnan  ina  coordinaziun  ston vegnir   exponidas   publicamain   e   communitgadas   ensemen   cun   la   dumonda   da construcziun   e   cun   in'eventuala   dumonda   EOZ.   En   la   publicaziun   ston   vegnir numnadas separadamain las dumondas per permissiuns supplementaras.

2 Protestas cunter dumondas per permissiuns supplementaras ston vegnir inoltradas a la vischnanca durant l'exposiziun che vala per la dumonda da construcziun e per la dumonda EOZ.

3 Dal rest valan las disposiziuns da la procedura per la permissiun da construcziun.

6.3.2. Coordinaziun da las decisiuns

Projects da construcziun entaifer las zonas da construcziun

Art.  55 1 En   cas   da   projects   da   construcziun   entaifer   las   zonas   da   construcziun   trametta l'autoritad communala da construcziun – sch'ella è da l'avis che las premissas per ina permissiun   da   construcziun   sajan   ademplidas   –   dumondas   per   permissiuns supplementaras   cun   tut   ils   documents   necessaris   e   cun   eventualas   protestas directamain a las autoritads ch'èn cumpetentas per la permissiun supplementara, e quai immediatamain suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun.

29

801.110

2 Las autoritads ch'èn cumpetentas per la permissiun supplementara tramettan lur decisiun   sco   er   in'eventuala   decisiun   da   protesta   directamain   a   la   vischnanca.

Suenter   avair   examinà   la   coerenza   dal   cuntegn   communitgescha   l'autoritad communala da construcziun decisiuns davart permissiuns supplementaras a medem temp sco la decisiun da construcziun.

3 En enclegientscha cun las partidas po vegnir renunzià da far la communicaziun a medem temp, sche tut las permissiuns èn almain garantidas ed èn munidas cun ina resalva mintgamai a favur da las autras permissiuns.

4 Sch'ina permissiun supplementara vegn refusada, refusa l'autoritad communala da construcziun er la dumonda da construcziun, sche quella na po betg vegnir permessa parzialmain u cun disposiziuns accessoricas.

Art.  56

Projects da construcziun ordaifer las zonas da construcziun 1. trametter, procurar per permissiuns supplementaras 1 En  cas  da  projects  da  construcziun  ordaifer  las  zonas  da  construcziun  trametta l'autoritad communala da construcziun – sch'ella è da l'avis che las premissas per ina permissiun   da   construcziun   sajan   ademplidas   –   dumondas   per   permissiuns supplementaras ensemen cun la dumonda EOZ cun tut ils documents necessaris e cun ina proposta motivada al post spezialisà. A medem temp trametta ella al post spezialisà eventualas protestas ensemen cun lur posiziun.

2 Sch'il post spezialisà è da l'avis che las premissas per conceder la permissiun EOZ sajan ademplidas, procura el – fixond in termin da liquidaziun – per la decisiun davart la permissiun supplementara e davart protestas tar l'autoritad cumpetenta.

3 Per permissiuns supplementaras tenor la legislaziun da la polizia da fieu e da la protecziun civila sco er per permissiuns per implants che cuntegnan liquids privlus per   las   auas   tenor   la   legislaziun   davart   la   protecziun   da   las   auas   procura   la vischnanca er en cas da projects da construcziun ordaifer las zonas da construcziun directamain tar las autoritads cumpetentas.

2. rectificaziun, uffizi da cumpromiss

Art.  57 1 Sche   l'autoritad   chantunala   spezialisada   ch'è   cumpetenta   per   ina   permissiun supplementara   è   da   l'avis   che   las   premissas   per   conceder   ina   permissiun supplementara per in project da construcziun ordaifer las zonas da construcziun na sajan betg ademplidas, communitgescha ella quai al post spezialisà en ina posiziun provisorica.

2 Sch'il post spezialisà è da l'avis che las premissas per conceder la permissiun EOZ sajan ademplidas, maina el in discurs da rectificaziun cun l'autoritad respectiva.

3 Sche   las   autoritads   participadas   sa   cunvegnan   da   conceder   la   permissiun supplementara,   vegn   quella   communitgada   a   las   partidas   tenor   ils   artitgels   qua sutvart. Sch'ellas sa cunvegnan da refusar la permissiun supplementara, refusa il post spezialisà la dumonda EOZ e communitgescha a las partidas la decisiun ensemen cun la decisiun negativa da la permissiun supplementara.

30

801.110

4 Sch'i na dat nagina cunvegna, suttametta il post spezialisà il conflict a l'uffizi da cumpromiss. L'uffizi da cumpromiss en cas da conflicts cun uffizis ch'èn suttamess al medem departament sco il post spezialisà è il departament, cas cuntrari è quai la regenza.

3. communicaziun coordinada da las decisiuns

Art.  58 1 Sche   tut   las   permissiuns   supplementaras   èn   avant   maun,   las   trametta   il   post spezialisà ensemen cun la permissiun EOZ a l'autoritad communala da construcziun.

Quella communitgescha las decisiuns a las petentas ed als petents ensemen cun la decisiun da construcziun.

2 En enclegientscha cun las partidas po vegnir renunzià da far la communicaziun a medem temp, sche tut las permissiuns èn almain garantidas ed èn munidas cun ina resalva mintgamai a favur da las autras permissiuns.

4. decisiun generala

Art.  59 1 Il post spezialisà relascha ina decisiun generala, sche:

1.

el ed ils organs spezialisads participads èn sa cunvegnids en il cas concret da far quai;

el ed ils organs spezialisads han concludì en general da far quai per in tschert gener da permissiuns supplementaras; u posiziuns d'organisaziuns da l'ambient cun dretg da far recurs èn avant maun ubain protestas èn avant maun.

2.

3.

2 Il post spezialisà communitgescha la decisiun generala a l'autoritad communala da construcziun. Quella la communitgescha a las partidas ensemen cun la decisiun da construcziun.

6.4. CONTROLLAS DA LA CONSTRUCZIUN

Controlla da la realisaziun da la construcziun, collaudaziun

Art.  60 1 L'autoritad communala da construcziun examinescha la realisaziun dals projects da construcziun areguard lur concordanza cun la permissiun da construcziun, cun la permissiun EOZ e cun eventualas permissiuns supplementaras, uschenavant che las controllas n'èn betg chaussa da las autoritads ch'èn cumpetentas per la permissiun supplementara.   Ella   controllescha   almain   il   profil   da   corda   ed   ils   puncts   fixs altimetrics.   Colliaziuns   cun   stabiliments   da   provediment   e   da   dismessa   publics vegnan controlladas avant che far la cuvrida.

2 La   patruna   u   il   patrun   da   construcziun   annunzia   immediatamain   a   l'autoritad communala   da   construcziun   che   la   construcziun   saja   finida.   Quella   fa   la collaudaziun. En cas da projects da construcziun ordaifer las zonas da construcziun annunzia l'autoritad communala da construcziun al post spezialisà, sch'il project da construcziun   exequì   correspunda   a   la   permissiun   EOZ.   En   cas   da   divergenzas trametta ella ils plans d'execuziun al post spezialisà.

31

801.110

3 L'autoritad communala da construcziun po incumbensar persunas privatas cun las controllas da la construcziun.

4 Sch'i vegn cumenzà cun in project da construcziun senza avair ina permissiun da construcziun   u   sch'in   project   da   construcziun   vegn   realisà   en   ina   moda   che divergescha da plans permess u da cundiziuns en la permissiun da construcziun, dispona   l'autoritad   communala   da   construcziun   –   en   cas   urgents   ina   da   sias commembras u in da ses commembers u la scheffa respectivamain il schef da l'uffizi da construcziun u la chanzlista communala respectivamain il chanzlist communal – la sistida da las lavurs da construcziun. L'autoritad u la persuna d'uffizi che dispona pretenda a medem temp che la patruna u ch'il patrun da construcziun inoltreschia ina dumonda da construcziun posteriura.

5 Disposiziuns da sistir la construcziun èn exequiblas immediatamain.

Stadis cuntraris al dretg da construcziun

Art.  61 1 Sch'igl existan indizis per stadis ch'èn formalmain u materialmain cuntraris al dretg da construcziun, vegn fatga, suenter ina preannunzia, ina controlla posteriura da la construcziun.

2 Sch'il resultat da la controlla da la construcziun mussa indizis per ina violaziun da prescripziuns da construcziun, pretenda l'autoritad communala da construcziun che las persunas participadas inoltreschian ina dumonda da construcziun posteriura.

3 Sche   l'autoritad   cumpetenta   constatescha   ina   violaziun   da   las   prescripziuns   da construcziun   materialas   cun   examinar   la   dumonda   da   construcziun   posteriura respectivamain la dumonda EOZ, introducescha ella ina procedura per restabilir il stadi legal ed ina procedura da multa.

7. Protecziun giuridica *

Dretg da far recurs da las organisaziuns da l'ambient Art.  61a * 1 Las organisaziuns da l'ambient annunzian lur participaziun a la procedura en scrit u sin   via   electronica   a   maun   dal   formular   d'annunzia   ch'il   post   spezialisà   metta   a disposiziun.

2 Il post spezialisà dat a las organisaziuns la pussaivladad da prender invista da las dumondas e las permetta d'inoltrar ina posiziun en scrit tar dumondas EOZ entaifer 7 dis e tar planisaziuns entaifer 20 dis a partir da la data da l'invista. Decisiv è il bul postal. Las organisaziuns inditgeschan sin il formular d'annunzia la data da l'invista da las actas.

3 Il post spezialisà po spustar la participaziun da las organisaziuns sin in termin suenter l'entrada d'eventualas posiziuns u permissiuns supplementaras d'autoritads spezialisadas.

32

801.110

8. Disposiziuns finalas *

Entrada en vigur, aboliziun dal dretg vertent

Art.  62 1 Questa ordinaziun entra en vigur a medem temp sco la lescha revedida davart la planisaziun dal territori5).

2 Cun l'entrada en vigur da questa ordinaziun vegn abolida l'ordinaziun davart la midada   d'utilisaziun   da   chasas   agriculas   e   d'edifizis   e   stabiliments   degns   da protecziun   ordaifer   las   zonas   da   construcziun   (ordinaziun   davart   la   midada d'utilisaziun, OMU) dals 21 da november 20006).

5) 1. da november 2005 6) CUL 2000, 4740

33

801.110

Tabella da las modificaziuns - tenor conclus

Entrada en vigur 01-11-2005 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-10-2011 01-10-2011 01-10-2011 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-07-2016 01-07-2016 01-07-2016 01-07-2016 01-07-2016 01-07-2016 01-07-2016 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019

Element relasch Art. 1 al. 1 Art. 16 al. 1 Art. 16 al. 3 Art. 18 al. 1 Art. 18 al. 4 Art. 19 al. 3 Art. 20 al. 4 Art. 22 al. 2 Art. 23 al. 2 Art. 25 al. 2 Art. 28 al. 2 Art. 29 al. 1 Art. 30 al. 2 Art. 31 al. 2 Art. 31 al. 4 Art. 32 al. 2 Art. 33 al. 2 Art. 35 al. 3 Art. 36 Art. 37 Art. 37a Art. 4 al. 3 Art. 5 al. 2 Art. 7 al. 1 Art. 9 al. 1 Art. 10 al. 1 Art. 11 al. 1 Art. 11 al. 2 Art. 11 al. 3 Art. 11 al. 4 Art. 5 Art. 6 Art. 1 al. 1 Titel 4.5.

Art. 35a Art. 35b Art. 35c Art. 35d Art. 35e Art. 7 al. 2 Art. 11 al. 2 Art. 16 al. 4 Art. 19 al. 2 Art. 33a Art. 35e Titel 4.6.

Art. 35f Art. 35g Titel 4.7.

Art. 35h Art. 35i Art. 35j Art. 35k Art. 35l Art. 35m Art. 35n Art. 40 al. 1 Art. 40 al. 1, 16.

Art. 40 al. 1, 17.

Art. 40 al. 1, 22.

Modificaziun emprima versiun midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada revisiun totala revisiun totala integraziun midada midada midada midada midada midada midada midada midada aboliziun aboliziun midada integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun midada midada midada midada integraziun aboliziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun midada midada midada midada

Publicaziun en la CUL - 2006, 4299 2006, 5029 2006, 5029 2006, 5029 2006, 5029 2006, 5029 2006, 5029 2006, 5029 2006, 5030 2006, 5030 2006, 5030 2006, 5030 2006, 5030 2006, 5030 2006, 5031 2006, 5031 2006, 5031 2006, 5031 - - - 2015-019 2015-019 2015-019 2015-019 2015-019 2015-019 2015-019 2015-019 2015-019 2015-021 2015-021 2016-011 2016-011 2016-011 2016-011 2016-011 2016-011 2016-011 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002

Conclus 24-05-2005 24-10-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 13-09-2011 13-09-2011 13-09-2011 23-06-2015 23-06-2015 23-06-2015 23-06-2015 23-06-2015 23-06-2015 23-06-2015 23-06-2015 23-06-2015 30-06-2015 30-06-2015 31-05-2016 31-05-2016 31-05-2016 31-05-2016 31-05-2016 31-05-2016 31-05-2016 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019

34

Conclus 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 27-06-2023 27-06-2023 22-08-2023 22-08-2023 22-08-2023 22-08-2023 22-08-2023

Entrada en vigur 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-07-2023 01-07-2023 01-09-2023 01-09-2023 01-09-2023 01-09-2023 01-09-2023

Element Art. 40 al. 2 Art. 40 al. 3 Art. 40a Art. 40b Art. 42 al. 3 Art. 46 al. 3 Art. 48 al. 1 Art. 49 al. 2 Art. 49 al. 3 Art. 49a Titel 6.2.2.

Art. 50 Art. 50 al. 1 Art. 50 al. 2 Titel 7.

Art. 61a Titel 8.

Titel 5.3.

Art. 39a Titel 6.2.3.

Art. 51a Art. 51b Art. 51c Art. 51d

Modificaziun midada midada integraziun integraziun midada midada midada midada midada integraziun midada midada dal titel midada midada midada integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun

801.110

Publicaziun en la CUL 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2023-021 2023-021 2023-028 2023-028 2023-028 2023-028 2023-028

35

801.110

Tabella da las modificaziuns - tenor element

Conclus 24-05-2005 24-10-2006 31-05-2016 23-06-2015 30-06-2015 23-06-2015 30-06-2015 23-06-2015 12-03-2019 23-06-2015 23-06-2015 23-06-2015 23-06-2015 12-03-2019 23-06-2015 23-06-2015 12-12-2006 12-12-2006 12-03-2019 12-12-2006 12-12-2006 12-03-2019 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-12-2006 12-03-2019 12-12-2006 31-05-2016 31-05-2016 31-05-2016 31-05-2016 31-05-2016 31-05-2016 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 13-09-2011 13-09-2011 13-09-2011 27-06-2023 27-06-2023 12-03-2019 12-03-2019

Element relasch Art. 1 al. 1 Art. 1 al. 1 Art. 4 al. 3 Art. 5 Art. 5 al. 2 Art. 6 Art. 7 al. 1 Art. 7 al. 2 Art. 9 al. 1 Art. 10 al. 1 Art. 11 al. 1 Art. 11 al. 2 Art. 11 al. 2 Art. 11 al. 3 Art. 11 al. 4 Art. 16 al. 1 Art. 16 al. 3 Art. 16 al. 4 Art. 18 al. 1 Art. 18 al. 4 Art. 19 al. 2 Art. 19 al. 3 Art. 20 al. 4 Art. 22 al. 2 Art. 23 al. 2 Art. 25 al. 2 Art. 28 al. 2 Art. 29 al. 1 Art. 30 al. 2 Art. 31 al. 2 Art. 31 al. 4 Art. 32 al. 2 Art. 33 al. 2 Art. 33a Art. 35 al. 3 Titel 4.5.

Art. 35a Art. 35b Art. 35c Art. 35d Art. 35e Art. 35e Titel 4.6.

Art. 35f Art. 35g Titel 4.7.

Art. 35h Art. 35i Art. 35j Art. 35k Art. 35l Art. 35m Art. 35n Art. 36 Art. 37 Art. 37a Titel 5.3.

Art. 39a Art. 40 al. 1 Art. 40 al. 1, 16.

36

Entrada en vigur 01-11-2005 01-01-2007 01-07-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-04-2019 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2016 01-04-2019 01-01-2016 01-01-2016 01-01-2007 01-01-2007 01-04-2019 01-01-2007 01-01-2007 01-04-2019 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-01-2007 01-04-2019 01-01-2007 01-07-2016 01-07-2016 01-07-2016 01-07-2016 01-07-2016 01-07-2016 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-10-2011 01-10-2011 01-10-2011 01-07-2023 01-07-2023 01-04-2019 01-04-2019

Modificaziun emprima versiun midada midada midada aboliziun midada aboliziun midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada midada integraziun midada integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun aboliziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun revisiun totala revisiun totala integraziun integraziun integraziun midada midada

Publicaziun en la CUL - 2006, 4299 2016-011 2015-019 2015-021 2015-019 2015-021 2015-019 2019-002 2015-019 2015-019 2015-019 2015-019 2019-002 2015-019 2015-019 2006, 5029 2006, 5029 2019-002 2006, 5029 2006, 5029 2019-002 2006, 5029 2006, 5029 2006, 5029 2006, 5030 2006, 5030 2006, 5030 2006, 5030 2006, 5030 2006, 5030 2006, 5031 2006, 5031 2006, 5031 2019-002 2006, 5031 2016-011 2016-011 2016-011 2016-011 2016-011 2016-011 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 - - - 2023-021 2023-021 2019-002 2019-002

Element Art. 40 al. 1, 17.

Art. 40 al. 1, 22.

Art. 40 al. 2 Art. 40 al. 3 Art. 40a Art. 40b Art. 42 al. 3 Art. 46 al. 3 Art. 48 al. 1 Art. 49 al. 2 Art. 49 al. 3 Art. 49a Titel 6.2.2.

Art. 50 Art. 50 al. 1 Art. 50 al. 2 Titel 6.2.3.

Art. 51a Art. 51b Art. 51c Art. 51d Titel 7.

Art. 61a Titel 8.

Conclus 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019 22-08-2023 22-08-2023 22-08-2023 22-08-2023 22-08-2023 12-03-2019 12-03-2019 12-03-2019

Entrada en vigur 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019 01-09-2023 01-09-2023 01-09-2023 01-09-2023 01-09-2023 01-04-2019 01-04-2019 01-04-2019

Modificaziun midada midada midada midada integraziun integraziun midada midada midada midada midada integraziun midada midada dal titel midada midada integraziun integraziun integraziun integraziun integraziun midada integraziun integraziun

801.110

Publicaziun en la CUL 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2019-002 2023-028 2023-028 2023-028 2023-028 2023-028 2019-002 2019-002 2019-002

37