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REFERENZ: C010
DIE GEMEINDE
Manno ist eine Wohngemeinde, die nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt liegt und das ganze Jahr über sonnig ist. Es verfügt über ein hervorragendes Angebot an hochmodernen Dienstleistungen und Infrastrukturen, darunter die beiden Kindergärten, die Grundschulen und das SUPSI-Universitätszentrum.
Den Bürgern steht auch der Giova-Park zur Verfügung, ein Ort für Spiele und Unterhaltung. der Aragonite Room, in dem Veranstaltungen aller Art stattfinden, und die Portaperta Library. Die Gemeinde befindet sich logistisch in strategischer Lage in der Nähe von Supermärkten, nur wenige Minuten vom SBB-Bahnhof Lamone und in der Nähe des Autobahnkreuzes entfernt. Dadurch ist Manno nicht nur innerhalb der Region Lugano, sondern auch in der Nähe gut verbunden Italien. Die Gemeinde, die derzeit vom Postbus bedient wird, steht an der Spitze des Netzprojekts der Straßenbahn Lugano, bei dem die 10-minütige Verbindung zwischen Manno und Lugano als vorrangige Phase vorgesehen ist. Schließlich sollte die steuerliche Attraktivität der Gemeinde mit einem 65% igen kommunalen Steuermultiplikator hervorgehoben werden.
DAS PROJEKT
Das Projekt besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden mit einer gemeinsamen Garage für insgesamt 16 Wohnungen. Die Hauptfassade des ersten Gebäudes ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf das Fußballfeld, während die des zweiten Gebäudes auf dem darunter liegenden Spielplatz nach Südosten zeigt.
Die Apartments im Erdgeschoss verfügen alle über einen halb überdachten Balkon und einen privaten Garten, während sie im ersten Stock über eine überdachte Terrasse und große Fenster mit Blick auf die umliegende Natur verfügen.
Die Garage, die beiden Gebäuden zur Verfügung steht, bietet Zugang zu letzterem über zwei separate Treppenhäuser / Aufzüge, darunter:
40 Parkplätze;
Für die 2,5-Zimmer-Apartments stehen 2 Wäschemöglichkeiten zur Verfügung.
Technikraum;
Keller;
Beide Gebäude haben Fußgängerzugang von der Stadtstraße und sind für Behinderte konzipiert. Im Technikraum befindet sich eine Luft- und Wasserwärmepumpe, die für alle Wohnungen zentralisiert ist, sowie die anderen Systeme wie der Heizkessel, die Warmwasserbatterie und die Hauptschalttafel.
Die Apartments sind mit einem hohen Qualitätsstandard gestaltet.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit Marco Bianco-Fliesen setzt sich wie folgt zusammen:
Eingang zum Wohnzimmer, Esszimmer und Küche (ein Raum), überdachte Terrasse von 21 qm, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Es gibt einen privaten Keller und einen gemeinsamen Waschraum.
Parkplatz in der Garage für CHF 50'000 .--.