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Le crowdfunding immobilier est-il important?
Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier? Le crowdfunding immobilier s’apparente au financement participatif en actions en ce sens qu’un investisseur individuel achètera un bien immobilier et deviendra copropriétaire. Cependant, contrairement à une campagne de financement participatif en actions, l’investisseur individuel n’aura pas à acheter l’intégralité du bien immobilier. Au lieu de cela, l’investisseur individuel ne recevrait qu’une partie des revenus locatifs de la propriété ou les bénéfices de la vente dudit bien immobilier seraient reversés aux investisseurs. De cette façon, les investisseurs et les particuliers peuvent bénéficier d’un retour sur investissement plus élevé qu’avec le financement traditionnel.
Lorsque vous décidez de commencer à investir dans l’immobilier, il est important de diversifier votre portefeuille. Cela garantira que vous êtes en mesure d’obtenir une exposition à tous les types d’investissements. Cependant, lorsque vous achetez un bien immobilier sous cette forme, vous n’avez pas accès à un portefeuille diversifié. Vous créez essentiellement un nouveau portefeuille et il est plus difficile de maintenir un équilibre risque / rendement approprié.
Alors, qu’est-ce que le crowdfunding immobilier? Lorsque vous financez un investissement avec de l’argent d’un tiers, vous devez généralement diluer le rendement potentiel. En règle générale, vous pouvez le faire en utilisant un courtier ou un fonds d’investissement tiers. Cependant, lorsque vous créez la pile de capitaux, le coût des fonds est généralement réparti entre tous les investisseurs du portefeuille. Cela signifie que lorsque vous achetez un bien immobilier, vous effectuez essentiellement un investissement et en payez les coûts.
Un exemple de projet de crowdfunding immobilier est un travail de rénovation. Lorsque vous investissez dans ce type de projet, vous ne faites pas un seul gros achat. Vous apportez plutôt une série de petites améliorations qui ajouteront de la valeur à votre maison et augmenteront la valeur marchande de votre propriété.
Un autre exemple est le démarrage d’un service de nettoyage. La plupart des services de nettoyage ne fonctionnent qu’avec des investisseurs non accrédités car ils ne nécessitent pas un investissement minimum comme c’est le cas avec le crowdfunding immobilier. Cependant, si vous êtes intéressé à devenir un entrepreneur indépendant, vous devrez probablement investir au moins cent dollars pour obtenir du financement. Cela signifie que vous pourriez rater un profit important, mais comme la plupart des entreprises de nettoyage fonctionnent sur une base de partage des revenus, vous pouvez en fait gagner plus que suffisamment d’argent pour rembourser votre dette.
Un troisième exemple est l’utilisation des médias sociaux pour financer vos projets. La plupart des investisseurs hésitent à investir dans de petites entreprises qui utilisent les médias sociaux car ils ne savent pas si les investisseurs potentiels seront fiables. Cependant, étant donné que les médias sociaux constituent une partie croissante du monde des affaires et sont devenus une méthode de communication de plus en plus populaire, de nombreux investisseurs immobiliers constatent qu’ils sont en mesure de collecter plus d’argent via les médias sociaux que les moyens traditionnels tels que la vente et la location de biens immobiliers. . La clé pour utiliser les médias sociaux pour financer vos projets est de créer une page sur votre site Web ou votre blog contenant des informations et des actualités sur votre entreprise. Vous pouvez alors encourager les particuliers à visiter votre site et à acheter tout ce que vous vendez. Si vous choisissez de devenir actionnaire de votre entreprise, vous pourrez peut-être également vendre des actions à une date ultérieure.
Un dernier exemple de crowdfunding immobilier concerne les promoteurs immobiliers qui peinent à obtenir du financement pour de nouveaux projets de développement. De nombreux investisseurs hésitent à prêter de l’argent aux promoteurs immobiliers car le retour potentiel de leur investissement n’est pas élevé. Cependant, il y a des investisseurs qui sont prêts à prêter de grosses sommes d’argent aux promoteurs immobiliers afin de réaliser un profit sur leurs investissements.
En conclusion, il est fort possible que le crowdfunding immobilier continue à aider à financer des projets à l’avenir. La question est de savoir s’il existe des sources de capital suffisantes pour que ces projets puissent se maintenir. Si nous considérons les emplois 2020 comme une indication que les investisseurs sont peut-être devenus beaucoup plus hésitants à prêter de grosses sommes d’argent aux promoteurs, il est peut-être temps de revoir la manière dont le financement participatif immobilier est financé afin les projets.