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Pourquoi avez-vous besoin d’une gestion de propriété privée?
Familles de militaires et sociétés de gestion de propriétés privées. Plus d’une douzaine de sociétés de gestion de propriété privée pour gérer des logements hors base pour l’armée américaine à travers le pays. Ces complexes résidentiels sont gérés par des familles de militaires et leur sont loués par le ministère de la Défense. La plupart des unités de logement sont situées dans des endroits éloignés qui ne sont pas accessibles aux communautés de logement traditionnelles. Une situation courante se présente lorsque des militaires rentrent chez eux après un déploiement et n’ont nulle part où vivre.
Le ministère de la Défense soumet une demande à l’U.S. Army Corp of Colonel ou au Military Housing Command pour que les membres de l’armée soumettent un plan de logement. Un plan de logement est une liste de règles et de spécifications que les familles des militaires doivent suivre lorsqu’elles vivent dans un logement militaire sur une base. Ces réglementations sont ensuite mises en œuvre par des sociétés de gestion immobilière privées.
Les directives en matière de logement diffèrent entre les différentes branches de l’armée, mais la plupart adhèrent à des directives similaires. Lorsque les réglementations entrent en conflit avec les directives en matière de logement du gouvernement des États-Unis ou du ministère de la Défense, le logement subventionné par le gouvernement est utilisé. Le logement privé n’est pas toujours un logement subventionné par le gouvernement. Le logement subventionné par le gouvernement peut être une bonne option si votre famille a un revenu stable et suffisamment d’argent pour payer le logement.
De nombreuses familles trouvent qu’elles doivent louer un appartement pendant qu’elles sont en train de passer du service actif au service de réserve. De nombreux étudiants ont construit des logements lorsqu’ils fréquentent l’université, mais ces arrangements n’incluent pas leurs familles jusqu’à ce qu’ils déménagent après l’obtention de leur diplôme. Pour les couples de militaires qui ont construit une maison pendant de nombreuses années, les modalités de logement peuvent prêter à confusion. Dans ces cas et dans d’autres comme eux, les logements locatifs privés et financés par le propriétaire peuvent être plus utiles que les logements subventionnés par le gouvernement.
Certaines familles vivent dans la même maison depuis de nombreuses années et utilisent le paiement de la maison comme revenu de location. Dans ce cas, le propriétaire loue la propriété au locataire, qui à son tour paie le loyer au propriétaire. Cet arrangement fonctionne mieux pour tout le monde car le propriétaire est en mesure de continuer à gagner un revenu et à entretenir la propriété. Les sociétés de gestion immobilière privées se chargeront de toutes les formalités administratives et des affaires impliquées dans la transaction. Le propriétaire conserve le titre de propriété et perçoit le paiement mensuel de la maison auprès du locataire.
Il y a des avantages à louer par l’intermédiaire d’un propriétaire privé plutôt que d’une association de locataires. La première est que l’association des locataires facture des frais bien inférieurs à ce que l’association facturerait. Certains propriétaires privés louent leurs propriétés à des locataires pendant quelques mois, puis les vendent à des investisseurs dans les six mois ou l’année suivants. Ces locataires finissent généralement par louer un logement plus petit que ceux d’une association de locataires.
Comme mentionné précédemment, il est beaucoup plus difficile de trouver une bonne propriété dans une zone avec peu ou pas de développement. En conséquence, la recherche d’une bonne société de gestion immobilière privée peut prendre plus de temps et il peut être plus difficile d’en contacter une. Il est important de rechercher très attentivement l’entreprise que vous envisagez. Il doit être enregistré auprès des autorités compétentes et avoir de l’expérience dans la gestion des propriétés résidentielles. Vous devriez également leur demander des références d’anciens propriétaires, afin que vous puissiez avoir une idée de la façon dont ils vous traiteront en tant que locataire.
Vous pouvez économiser beaucoup d’argent avec la gestion de propriété privée si vous choisissez de partir avec une bonne entreprise. Votre maison sera moins stressante, vos coûts d’entretien seront minimisés et vous pourrez passer du temps à profiter de votre propriété et ne pas vous attarder sur les problèmes qui pourraient survenir. N’oubliez pas que la gestion immobilière résidentielle peut être très bénéfique, mais vous devez prendre le temps d’en rechercher une qui répond à vos besoins. Consulter plusieurs gestionnaires immobiliers peut vous aider à déterminer lequel est le meilleur choix pour vous. Choisissez toujours une entreprise avec une bonne réputation et avec laquelle vous vous sentez à l’aise de travailler.