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Contrat d'achat de terrain
Dans le canton de Berne, tout contrat d’achat de terrain doit être authentifié par un notaire (indépendant). Le contrat constitue la base de l'inscription ultérieure au registre foncier. L’acheteur n’acquiert la propriété qu’à la date de cette inscription.
Contrat d’architecte
Aucune forme particulière n'est prescrite pour le contrat d'architecte, qui règle les droits et les obligations de l’architecte et du maître d’ouvrage. Il est cependant conseillé non seulement de conclure un contrat écrit, mais aussi d’utiliser à cette fin le contrat standard de la Société suisse des ingénieurs et des architectes (SIA), qui repose sur le formulaire SIA 1002 et sur le règlement SIA 102. Ce contrat standard comporte des éléments d'un mandat simple et d'un contrat d'entreprise.
Étant donné que l’architecte travaille dans le cadre d’un mandat, le maître d’ouvrage lui doit des honoraires dès qu’une prestation est fournie. L’architecte n’accomplit donc aucune prestation gratuite et doit être payé dès le premier croquis. Seule l’offre d’honoraires est gratuite.