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Das Wohn- und Geschäftshaus an der Spalenvorstadt 34, ganz in der Nähe des Spalentors, sollte teilsaniert und im 3. OG, 4. OG sowie im Estrich umgebaut werden.
Im 3. OG wurden die beiden bestehenden Wohnungen zu einer einzelnen verbunden und die Eingangssituation im Treppenhaus neu gestaltet. Im 4. OG erfolgte der Einbau einer hofseitigen Schleppgaube. Die Neugestaltung der Wohnngsbereiche umfasste auch den Einbau neuer Nasszellen sowie die Erneuerung sämtlicher Elektroanlagen. Der Estrich wurde neu gedämmt und an die Wohnung im 4. OG angegliedert.
Generell wurde das Dach frisch isoliert und eingedeckt mit neuen Dachflächenfenstern versehen. Zwecks Brandschutz wurden die Wohnungstüren und Öffnungen ins Treppenhaus entsprechend ertüchtigt sowie eine RWA-Anlage eingebaut.