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Bau- und Immobilienrecht
Die Dienstleistungen von HMP im Rahmen des Bau- und Immobilienrechts beinhalten sämtliche Rechtsgebiete im Zusammenhang mit Projektierung, Erstellung, Finanzierung, Transaktion und Verwaltung von Immobilien. Darunter fallen insbesondere folgende Bereiche:
- Projektentwicklungs- und Planerverträge, inkl. Architektur- und Ingenieurverträge
- Werkverträge, Total- und Generalunternehmerverträge
- Kaufverträge
- Mängelhaftung, Schadenersatzansprüche, Bauhandwerkerpfandrechte
- Miet- und Pachtverträge, insbesondere für Gewerbeliegenschaften
- SIA-Normen, insbesondere 102, 103, 108, 118 etc.
- Gebiete des öffentlichen Rechts, inkl. Altlasten, Submissionen, Baurekursverfahren
Einige Deals & Cases
Beratung und Vertretung eines Architekten im Zusammenhang mit erheblichen Ansprüchen aus einem angeblichen Planungs-/Projektierungsfehler.
Lex Friedrich Verfahren durch alle Instanzen beim Verkauf eines Hotels.
Beratung eines Stauseebetreibers in Bezug auf Schadenersatzansprüche als Folge eines Unfalles beim Bau eines Stollens.
Gläubigerausschussmandat im Konkurs der Tochtergesellschaft eines grösseren TU.
Vertreten und Beraten eines Bauherrn vor und nach Konkurs des mit der Erstellung eines Einfamilienhauses beauftragten TU, inkl. Vertragskündigung, Abwehr von Bauhandwerkerpfandrechten, Durchsetzung von Ansprüchen gegenüber finanzierender Bank, Konkursmasse und Organe.
Vertretung eines Kinobetreibers an zentralster Lage in Zürich in einem Prozess um Kündigung des Mietvertrages.
Mängelmanagement für eine Bauherrin gegenüber Unternehmern und Käufern betreffend mehrere Grossüberbauungen für Wohnzwecke in der Stadt Zürich.
Gutachten für eine grosse Ostschweizer Ärztegemeinschaft zur Frage von Entschädigungsansprüchen und Rückbaupflichten im Zusammenhang mit umfangreichen Bauarbeiten der Mieter bei Beendigung des Mietverhältnisses.
Beratung eines Käufers beim Erwerb einer Liegenschaft in Einsiedeln mit komplexem Geflecht von Dienstbarkeiten und Baurechten.
Betreuung/Vertretung einer Konkursmasse beim Verkauf von Liegenschaften in Italien, Spanien, Israel, Türkei, USA, Hong Kong, Singapur, Indien und Argentinien.
Ausfertigen eines Werkvertrages für die Erstellung eines Solarkraftwerkes im Auftrag der Bauherrin.
Neuverhandlung und Neuerstellung dutzender Baurechtsverträge für die Schweizer Tankstellen eines Ölkonzerns.
Betreuung eines Unternehmers im Verfahren zur Erstellung eines Schiedsgutachtens über strittige Nachtragsforderungen im Zusammenhang mit der Sanierung eines Einkaufszentrums.
Ständige Beratung und Vertretung eines auf Asbestsanierung spezialisierten Bauunternehmens.
Verkauf von Liegenschaften im Sinne von Blocktransaktionen aus Pensionskasse an den Immobilienfond einer Grossbank.
Ständige Beratung und Vertretung eines börsenkotierten Immobilienunternehmens in allen Bereichen des Immobilien- und Bauvertragswesens bei der Entwicklung von Grossbauprojekten.
Gerichtliche Erstreckung eines Mietvertrages über Betriebsräumlichkeiten eines internationalen Autokonzerns im Zentrum von Zürich.
Prozessführung in zugleich 25 Verfahren zur Abwehr von Bauhandwerkerpfandrechtseinträgen (mit komplexen Dritteigentumskonstellationen).
Umfassendes Gutachten für ein grosses Schweizer Immobilienunternehmen zur Frage von Gewährleistungsausschluss und Abtretung werkvertraglicher Mängelrechte bei Stockwerkeigentum.
Prüfen eines Mietvertrages für eine Gewerbeliegenschaft an top Lage in Zürich.
Vertretung der Revisionsstelle eines konkursiten GU in Zivilprozessen bei der Abwehr von Forderungen der Miteigentümer zweier Einkaufszentren.
Prüfen einer komplexen Geschäftsraummiete vor Erstellung des Mietobjektes für ein Unternehmen der Baubranche.
Beratung eines Immobilienfonds im Zusammenhang mit Mängeln und Ungereimtheiten beim Kauf einer Liegenschaft als Investitionsobjekt.
Vertretung der Konkursmasse in einem grossen Schweizer Konkursverfahren bei den Auseinandersetzungen betreffend Eigentümerschaft von mehreren in den wichtigsten Wirtschaftszentren der Welt gelegenen Liegenschaften.
Ausarbeiten eines GU-Vertrages für einen Mieterausbau und Review des entsprechenden Rohbau-Mietvertrages im Auftrag der Bauherrin / Vermieterin.
Beratung einer Vermieterin bezüglich Vorgehen bei Sanierungskündigungen von Wohnungen in der Stadt Zürich im Hinblick auf geplante Umbauten.
Ausarbeiten und laufende Überarbeitung der Standard-Werkverträge für börsenkotiertes Immobilienunternehmen als Bauherrin.
Verfassen eines Standard TU-Vertrages für ein grosses Immobilienunternehmen, das als Bauherrin Bauprojekte realisiert und verkauft.
Mehrere erfolgreiche Submissionsbeschwerden für ein auf Asbestsanierungen spezialisiertes Unternehmen.
Neuausfertigung eines Mietvertrages für eine Fabrikliegenschaft mit kontaminiertem Boden im Zusammenhang mit einer ebenfalls von HMP begleiteten Akquisition.
Durchsetzung von Werkvertragsforderung zu Gunsten eines Fassadenbauunternehmens, inkl. Streitbeilegung im Zusammenhang mit einem Mangel.
Ausarbeiten der Standard-Planerverträge für börsenkotiertes Immobilienunternehmen.
Review und Überarbeiten Standardkaufverträge für Stockwerk- und Miteigentum grösserer Neubauten für Verkäuferin, die selbständig Bauobjekte erstellt und verkauft.
Werkvertrag für die Renovation einer Luxusboutique an der Bahnhofstrasse für ein italienisches, international tätiges Bauunternehmen.
Beratung und Vertretung von Bauherren, deren Haus zufolge von Grabungen für eine Gemeindestrasse in Schieflage geriet.
Gutachten für eine der schweizweit grössten Immobilienverwalterin betreffend Anspruch auf Mäklerprovision für Verkauf von Industriebauland an ein grosses Möbelverkaufshaus.