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Endphase Verkaufsprozess einer stabilisierten Liegenschaft
Lausanne, 3. Juni 2019 – Im Rahmen der Stärkung der Fondsstrategie des Realstone Development Fund (RDF) auf Wohnimmobilien und eigene Entwicklungsprojekte befinden sich die Fondsleitung und der Verwalter in der Endphase des Verkaufs einer stabilisierten Immobilie zu maximiertem Preis. Der Erlös aus dem Verkauf wird zur Finanzierung von Wohnbauprojekten verwendet werden und der erwartete substantielle Kapitalgewinn wird eine Erhöhung der Dividende erlauben.
Im Dezember 2018 verstärkte das Fondsmanagementteam die auf den drei Säulen – Projektentwicklung, Wohnimmobilien und Kapitalreziklierung – basierende Strategie. In diesem Zusammenhang wurde ein Verkaufsprozess für stabilisierte Objekte eingeleitet und ein erster Vertragsabschluss wird nächstens erwartet. Das starke Interesse vieler Investoren zeigt die Qualität des Immobilienportfolios und bestätigt die Fähigkeit der Teams, die Strategie des Fonds erfolgreich umzusetzen.
Das bereits eingeleitete Dividendenwachstum (CHF 1.90 im Jahr 2018 gegenüber CHF 1.16 im Jahr 2017) sollte sich dank der hohen Veräusserungsgewinne sowie der Vermietung von Wohnbauprojekten fortsetzen. Letztere werden vorderhand vollständig durch Verkaufserlöse und durch Fremdkapital finanziert. Diese sehr aktive Strategie ermöglicht es auch, die Performance des Fonds durch eine effizientere Nutzung des eingesetzten Kapitals zu steigern.
Weitere Objekte werden in den kommenden Jahren mit der gleichen Strategie des Kapitalrecyclings zu Gunsten von Wohnimmobilienprojekten auf den Markt kommen.