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(rh) Dans le cadre des nouvelles constructions, en général les quotes-parts de la valeur sont déterminées par le constructeur. Ce faisant, il est tenu de fonder ses calculs sur des considérations objectives. Les facteurs ne doivent pas reposer arbitrairement sur des estimations de valeur subjectives. Dans la pratique, aucun schéma de calcul des quotes-parts de la valeur ne s'est encore imposé. Les quotes-parts de la valeur sont déterminées dans le cadre de l'acte constitutif de la propriété par étages et inscrites au registre foncier. Elles restent en général valables tant que subsiste la propriété par étages.
Il convient de déterminer si possible des facteurs de valeur stables. Il n'est donc pas judicieux de se baser sur la valeur vénale des différentes unités de propriété par étages. En effet, celle-ci reflète uniquement la situation de marché et la demande actuelles, lesquelles dépendent des besoins et goûts personnels et sont soumises à des variations. L'aménagement individuel d'un appartement avec des composants luxueux n'a aucune influence non plus sur la quote-part de la valeur, puisque ces composants peuvent être échangés. La modification des quotes-parts de la valeur est complexe et possible uniquement sous certaines conditions. Elle peut découler d'un accord contractuel passé entre tous les copropriétaires ou être réalisée à la demande d'un copropriétaire en particulier, sur la base d'un jugement constitutif.