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Et ce calcul ne tient pas compte non plus des réserves. Pour être prudent et prévoyant dans son budget, il faut mettre de côté chaque année une somme supplémentaire représentant 1 % du prix d'achat. Par exemple pour des rénovations, le remplacement d'appareils ménagers dans la cuisine ou dans la buanderie et l'échange d'installations sanitaires dans la salle de bains. Ce pour-cent n'entre pas dans le calcul de la capacité financière, mais devrait néanmoins être pris en compte.
Les banques ne prennent aucun risque
Revenons au calcul de la capacité financière. Si vous achetez une maison pour un million de francs et en financez 20 % avec des capitaux propres, soit 200 000 francs, vous devrez vous attendre à supporter des frais courants de 4907 francs par mois, soit près de 59 000 francs par an :