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aufgrund der zentralen lage hat die gemeinde in einer überbauungsordnung eine verdichtete bebauung festgelegt. durch eine minimale bgf von 240m2 wollte die gemeinde eine überbauung mit 2familien und reihenhäusern erreichen. in der überbauungsordnung sind die baufelder klar in ihren dimensionen und nutzung nach haupt- und nebengebäude definiert.
die gestellte aufgabe bestand darin, auf der parzelle im festgelegten baufeld für die zwei bauherrschaften zwei unabhängige wohnungen zu erstellen und den unterschiedlichen ansprüchen gerecht zu werden.
der wunsch der bauherren war kein typisches doppelhaus zu erhalten, bei dem zwei häuser nebeneinander gebaut werden, sondern die bauherren hatten die ungewöhnliche idee von zwei wohnungen auf jeweils einer ebene übereinander zu bauen.