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Perché investire nel mercato immobiliare a Porto, nel Nord del Portogallo
Le cose sono molto cambiate dal 2013 ad oggi. Meno di 6 anni fa la disoccupazione giovanile in Portogallo era superiore al 40%, il paese stava praticamente soccombendo, preda di una crisi economica inarrestabile, investire in immobili a Porto non rappresentava un’opportunità allettante. Una serie di misure economiche di grande importanza strutturale hanno però ribaltato la situazione e oggi il Portogallo è il paese sud-europeo con l’outlook più positivo dell’area. La città di Porto, nel nord, e il suo mercato immobiliare, ne sono il perfetto esempio e riferimento.
Negli ultimi tre anni, secondo le rilevazioni della grande agenzia Engel & Voelkers, il numero di case vendute agli stranieri è passato da uno su dieci a uno su tre. Nello stesso periodo, i prezzi degli immobili di Porto sono aumentati del 15-20% ogni anno. Secondo i dati di Savills, una delle più importanti società di consulenza immobiliare al mondo, all’inizio del 2019, le case di nuova costruzione venivano vendute, in media, per 3.577 € al mq, un aumento del 19,3 per cento rispetto allo stesso periodo del 2018 e quasi il doppio della media del 2015 di € 1.851.
Dopo la crisi del 2012, il Portogallo ha modificato le leggi sugli affitti, in modo che i proprietari potessero rinegoziare i contratti di affitto allineando i canoni di locazione alle nuove quotazioni di mercato, una misura che ha incentivato gli acquisti e che, di concerto all’esplosione del turismo, ha portato lavoro e denaro.