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Bâti
Le diagnostic met en évidence le fait que les quartiers alentours constituent un bâti hétérogène exclusivement du XXe siècle, allant de la villa individuelle aux grands ensembles de logements.
Lʼavenue marque une rupture entre une forme urbaine contextuelle dans le quartier existant à lʼest et une nouvelle urbanisation répondant aux critères de développement durable et de qualité de vie à lʼouest.
A lʼouest, la forme urbaine structurée en îlots crée un contraste entre rues animées et intérieurs plus calmes. Les différentes traversées dʼîlots, aisément appropriables par les usagers, constituent des lieux de rencontre et de jeu privilégiés. Une orientation majoritairement nord-sud des bâtiments permet de
bénéficier de bons apports solaires passifs.
A lʼest de lʼavenue des Plaines-du-Loup, les nouvelles formes urbaines sʼinspireront à la fois du tissu bâti existant typique du XXe siècle, suivant les principes dʼune urbanisation en plots, et du nouveau quartier qui sʼimplantera à lʼouest.
Forme urbaine = rupture
Lʼest de lʼavenue suit les principes dʼune urbanisation en plots en rapport avec le tissu existant typique du XXe siècle. A lʼouest, cette forme urbaine en îlot offre un contraste entre les rues animées et les
intérieurs plus calmes.