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Ergänzungsbau mit 6 Wohnungen innerhalb bestehender Wohnüberbauung in Egg ZH
Die Voraussetzungen
Zwei bestehende Mehrfamilienhäuser mit 27 1,2 und 3 Zimmer-Wohnungen (Baujahr 1975) verbunden durch eine Unterniveaugarage.
Eine Aussensanierung mit Balkonerweiterung erfolgte bereits 1995, nun war ausserdem eine Totalsanierung im Innenbereich notwendig geworden.
Das Vorgehen
Eine Überprüfung der Gesamtsituation liess erkennen, dass über der bestehenden Garage Raum genug bestand für einen zusätzlichen Baukörper. Da auch bezüglich Ausnützung noch grössere Reserven vorhanden waren, und das bestehende, zentrale Heizsystem so oder so erneuert werden musste, entschied sich die Bauherrschaft für diese Verdichtung. Im Rahmen des Neubaus wurde auch eine neue Technikzentrale mit Wärmepumpenheizung für die Gesamtüberbauung erstellt.
Das Resultat
Form und Position des Baukörpers sind weitgehend von der statischen Struktur der darunterliegenden Garage bestimmt. Mit entsprechender Verstärkung dieser tragenden Elemente konnten zonenkonform
6 Wohnungen auf 2 ½ Geschossen erstellt werden.
Die Fassadenverkleidung aus kleinformatigen Eternitschindeln nimmt Bezug auf die bestehenden Bauten. Die 6 geräumigen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Minergiestandard sind nach Südosten respektive Südwesten gerichtet, mit grosszügigen Balkonen oder Terrassen, und wurden alle in kürzester Frist vermietet.