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Aggiungere supplementi per le pulizie, per gli ospiti in più e per altri extra
In breve
I costi aggiuntivi sono un modo facoltativo di salvaguardare e aumentare i tuoi introiti
Le spese di pulizia possono coprire i costi delle pulizie e dei prodotti utilizzati
I costi per gli ospiti aggiuntivi possono coprire le spese sostenute per accogliere gli ospiti in più
Se corrispondono alle tue esigenze di host, i costi aggiuntivi possono aiutarti a salvaguardare e a incrementare i tuoi guadagni, andando a coprire i costi delle pulizie ed eventuali spese impreviste. Una strategia dei prezzi efficace nasce da un corretto equilibrio tra le esigenze economiche dell'host e la necessità di mantenere tali prezzi a un livello equo e ragionevole. In questo articolo troverai informazioni sugli elementi da considerare nel caso in cui stia valutando se aggiungere o meno dei costi aggiuntivi al tuo annuncio.
Spese di pulizia
Le pulizie possono essere dispendiose, anche in termini di tempo. Aggiungere un supplemento può quindi aiutare a coprire i costi derivanti da un servizio di pulizia professionale o a compensarti per il tuo tempo, qualora sia tu stesso a occupartene. Ricorda che, più alte saranno le tue spese di pulizia, più alto sarà il livello di servizio che gli ospiti si aspetteranno di trovare.
È quindi importante chiarire cos'è incluso nelle spese di pulizia e cosa, eventualmente, è responsabilità degli ospiti. Vuoi chiedere ai tuoi ospiti di caricare i piatti sporchi in lavastoviglie o di rimuovere le lenzuola prima del check-out? In tal caso, potresti considerare di includere le spese di pulizia direttamente nella tariffa giornaliera oppure optare per un supplemento minimo, indicando in dettaglio nel tuo annuncio quali costi sono coperti. Con l'aumentare dei costi extra aumentano anche le aspettative degli ospiti di poter lasciare il tuo alloggio senza preoccuparsi di nulla, proprio come farebbero in hotel.
Per creare aspettative ragionevoli, utilizza le spese di pulizia per coprire i costi effettivi, piuttosto che per ricavare un guadagno extra. Se sei un nuovo host, prima di addebitare le spese di pulizia, potresti aspettare di ricevere delle recensioni positive e attrarre così più ospiti.
Costi per gli ospiti aggiuntivi
Eventuali costi extra ti consentono di guadagnare di più per le prenotazioni che includono più ospiti. Se disponi di un appartamento con una camera da letto matrimoniale, l'occupazione prevista per il tuo alloggio potrebbe essere di due persone. Se però il tuo salotto include un divano letto, ad esempio, puoi accogliere fino a quattro persone, e scegliere di addebitare un supplemento per ogni ospite in più oltre le due persone normalmente previste.
Anche se non tutti gli host scelgono di addebitare questi costi, essi restano un'opzione possibile per coprire le spese associate a un'occupazione più elevata, che comporta un aumento delle utenze e un utilizzo più frequente di materiali come carta igienica e sapone, e dei servizi di pulizia. Vuoi addebitare un costo per gli ospiti aggiuntivi? Ecco cosa tenere a mente:
- Decidi il numero massimo di persone che possono comodamente soggiornare nel tuo spazio. Se le tue impostazioni suggeriscono la possibilità di accogliere persone in più, gli ospiti potrebbero aspettarsi uno spazio più ampio, e quindi restare delusi.
- Comincia in piccolo. Gli host Dave e Deb, di Edmonton, in Canada, hanno impostato una tariffa base per due persone e chiedono 10 USD in più per ogni ospite aggiuntivo. “La mia tariffa è appetibile per il soggiorno di [due] persone. Se più persone sono interessate all'alloggio, ho l'opportunità di incrementare i miei guadagni.”
Se decidi di applicare un supplemento per gli ospiti aggiuntivi, ti consigliamo di confrontare il prezzo che hai in mente con quelli applicati per alloggi simili al tuo nelle vicinanze o di consultare gli Host Club locali per scoprire quali sono le norme nella tua zona.
Deposito cauzionale
Il deposito cauzionale ti permette di impostare una somma volta a coprire eventuali danni causati dagli ospiti durante il soggiorno. Airbnb conserverà le informazioni di pagamento dell'ospite, ma non effettuerà alcun addebito se non a fronte di una richiesta di risarcimento danni da parte tua. Essenzialmente, sta a te decidere se chiedere o meno un deposito cauzionale. Stai valutando se addebitare o meno un deposito cauzionale? Ecco cosa tenere a mente:
- Tutti gli host sono coperti dalla Garanzia Host di 1.000.000 USD di Airbnb, volta a tutelare la tua proprietà nella rara eventualità in cui si verifichino dei danni. Questo è il motivo per cui molti host scelgono di non applicare un deposito cauzionale.
- Se la tua casa contiene oggetti o arredi di valore (ad esempio, dispositivi elettronici di grandi dimensioni), puoi sempre decidere di usufruire del deposito come ulteriore tutela.
- In questo caso, ti consigliamo di consultare i prezzi applicati dalle altre proprietà della zona. Nel Community Center di Airbnb, diversi host suggeriscono di basare il deposito cauzionale su un valore corrispondente a due notti di soggiorno.
In breve
I costi aggiuntivi sono un modo facoltativo di salvaguardare e aumentare i tuoi introiti
Le spese di pulizia possono coprire i costi delle pulizie e dei prodotti utilizzati
I costi per gli ospiti aggiuntivi possono coprire le spese sostenute per accogliere gli ospiti in più