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El propietario tiene varios deberes para con el inquilino. En particular, el propietario debe garantizar la máxima ausencia de molestias. Las renovaciones pueden violar esto, habrá que aplicar medidas especiales.
Prevención
Antes de la indemnización, le aconsejamos que empiece por la prevención.
El propietario debe hacer todo lo posible para minimizar las molestias causadas por las reformas (ruido, polvo, cortes, andamios, etc.). Informar a los inquilinos es también un excelente medio de prevención. Envíales una carta con información sobre las obras y un calendario para que puedan anticiparse a las molestias.
Compensación
La ley exige que se compense a los inquilinos por las elevadas molestias causadas por una reforma, por ejemplo, reduciendo el alquiler. De lo contrario, pueden llevarte a los tribunales, que es su derecho. Los inquilinos pueden incluso impugnar la reducción del alquiler si la consideran insuficiente. La reducción del alquiler debe ser proporcional al defecto sufrido.
Por eso tu mejor arma es la previsión y la anticipación. Cuanto más honesto y complaciente seas con tus inquilinos desde el principio, más comprensivos serán y menos probable será que se vuelvan contra ti.
Lawrence responde a todas sus preguntas y le asiste en sus trámites legales.