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Die Umgebungsfläche UF umfasst den Teil eines Grundstücks, der nicht von Gebäudeteilen durchdrungen wird. Die massgeblichen Faktoren werden nach Abschluss der Bauarbeiten ermittelt. Flächen über Bauten oder Teilen von Bauten, die ganz oder teilweise im Erdreich liegen, gelten als Umgebungsflächen, sofern sie begehbar, befahrbar oder bepflanzbar sind und mit dem umliegenden Gelände in Verbindung stehen. Die Umgebungsfläche unterteilt sich in bearbeitete Umgebungsfläche BUF (harte oder befestigte Flächen) und unbearbeitete Umgebungsfläche UUF.