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Wenn Sie über einen Platz verfügen, können Sie möglicherweise eine zusätzliche Immobilie auf Ihrem eigenen Grundstück bauen – entweder eine andere Residenz oder eine Büro- oder Gewerbefläche. “An der Planung von Leistungsvereinbarungen ist nichts auszusetzen”, sagt ein Planungsreferent. “Es ist, als ob man den Leuten erlaubt, Club-Klasse zu reisen. Sie zahlen für einen besseren Service.” Ob die Clubklassenplanung von einem gesetzlichen Pubic-Service angeboten werden sollte, ist fraglich, aber Entwickler haben wenig Bedenken, Geld auf eine Behörde zu werfen und so viele Anträge und Gebühren auszuspucken, wie nötig sind, um ein Projekt durchzubringen. “Wir zahlen enorme Summen, damit die Dinge schnell geklärt werden können”, sagt der Direktor einer großen Entwicklungsgesellschaft. “Wir zahlen das Gehalt des Planers, decken die Anwaltskosten und alles, aber wir würden keine Vorzugsbehandlung erwarten. Es ist kein Bestechungsgeld.” Es ist ein System, das allzu offen für politischen Druck ist, da jeder Offizier, der von einer neuen Entwicklung abrät, bequem als “Anti-Wachstum” bezeichnet werden kann, was herzlos verhindert, dass eine versprochene Flutwelle neuer öffentlicher Einrichtungen in die Stadt überschwemmt. Basierend auf Verhandlungen und Diskretion liegt das Ergebnis ganz allein in der Fähigkeit des einzelnen Planungsbeauftragten, ein so gutes Geschäft wie möglich herauszupressen, ein Kampf, der allzu oft zu Gunsten des Entwicklers endet. Und es ist ein Krieg, in dem die Seite, die das öffentliche Interesse vertritt, systematisch von Fachwissen befreit wurde. Die Zahl der im öffentlichen Sektor beschäftigten Architekten ist in den letzten 30 Jahren von über 60 % auf weniger als 10 % gesunken, während die Planer zu Beamten der dritten und vierten Klasse degradiert wurden, wobei einige Bezirke den Dienst insgesamt vergeben haben.
Im Rahmen der Farrell Review in Architektur und gebauter Umwelt wurde von GLA-Regenerationsmanager Finn Williams nach dem Vorbild von Teach First eine “Plan First”-Initiative vorgeschlagen, um zu versuchen, die besten Absolventen in die Planung zu locken. Aber sie steht vor einem bergauf gehenden Kampf, um die Jahre der Vernachlässigung zu kippen und ein System zu transformieren, das grundsätzlich gegen die Planung ist. Clifton Private Finance verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Beschaffung und Sicherung von Finanzmitteln für unerfahrene Entwickler. Wir arbeiten mit führenden Banken, privaten Kreditgebern und spezialisierten Institutionen auf dem gesamten Finanzmarkt im Vereinigten Königreich zusammen und können die günstigste und flexibelste Finanzierung für Ihr Projekt arrangieren. Rufen Sie uns an, um eine kostenlose erste Diskussion darüber zu führen, was Sie brauchen: Und lassen Sie sich von einem erfahrenen Immobilienanwalt über bestehende Bündnisse zu Hause beraten. Wenn die Immobilienmärkte stark sind (wie sie jetzt sind), werden Sie eine erhöhte Spec Home Aktivität sehen. Bauherren und Entwickler investieren enorme Mengen an Energie und Ressourcen in den Versuch, die besten Lose zu identifizieren, auf denen ein Spec-Home gebaut werden kann.