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Wenn es interessiert, ich war eben in China in Nanchang, eine mittlergrossen Stadt mit etwa 4 Mio Einwohner. Es ist eine Stadt mit Zukunft.
Ich wollte mir dort Immobilien an bester Lage anschauen. Ich habe schon viel darüber gelesen aber was ist die Wahrheit.
Die Gedankengänge der Chinesen sind schon einmalig. Sie kaufen Immos nicht wegen der Rendite sondern weil die Immos bis jetzt immer gestiegen sind.
Ein Mfh das vor zwei Jahren gebaut wurde ist etwa zu 70% besetzt. 30% haben die Wohnung gekauft wegen der Wertsteigerung und wohnen nicht drin und vermieten auch nicht.
Als ich anmerkte ein Ladenlokal sei im Preis doch etwas hoch, entgegnete der Verkäufer, das neue Haus das daneben gebaut wird kostet der m2 schon einen drittel mehr, also sei dieses Angebot günstig.
Ich habe nur Immos an aller erster Lage angeschaut, die Rendite beträgt da etwa 1,5% und eine Hypo wäre etwa zu 5% zu haben.
Es ist beängstigend zu schauen, wie die Leute denken, die kennen nur Steigerung.
Die Regierung kann die Preise der Immos nicht sinken lassen, da sonst die Chinesen rebellieren. Es ist eine Einbahnstrasse mit einem Loch am Ende.
Uebrigens eine Einbahnstrasse ich China ist eine Strasse mit etwas weniger Gegenverkehr
Das beste Immoangebot waren etwa 7m2 an einem Markt unter einem Gebäude wo alle Dinge für ein paar Franken angeboten werden. ich habe da Platzangst bekommen aber die Leute strömten da nur so. Ein Händler mit dem ich gesprochen habe sagt, das er hier im Jahr etwa 150'000 CHF mit BH's für etwa einen Franken verdient :shock: