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Wenn Sie eine Immobilie anschaffen wollen, ist der Baukredit ein Darlehen, das von der Bank für den Bau oder die Renovierung eines Gutes zur Verfügung gestellt wird. Sobald der Bau oder die Renovierung abgeschlossen ist, wird der Baukredit in eine Hypothek umgewandelt.
Auf den ersten Blick scheint ein Baukredit sich in nichts von einem anderen Kredit zu unterscheiden. In Wirklichkeit unterscheiden zwei wichtige Kriterien den Baukredit vom herkömmlichen Darlehen:
Der Baukredit ist ein Darlehen, das vor der Hypothek abgeschlossen wurde. Der Zinssatz für den Baukredit ist im Allgemeinen höher als für eine Hypothek. Sobald die Arbeiten beendet sind, wird der Baukredit in eine Hypothek umgewandelt und ab diesem Zeitpunkt wird erst der Hypothekarzinssatz festgelegt. In gewissen Fällen kann das Unternehmen, welches den Baukredit vergibt, ein anderes sein als dasjenige, welches die Konsolidierung vornimmt.
Da sich ein Bauprojekt auf mehrere Monate erstrecken kann, kann sich der Zinssatz und der Zustand des Marktes verändern. Es ist aber möglich, den Zinssatz für die Hypothek im Voraus zu reservieren. Man spricht in diesem Zusammenhang von einer Forward-Hypothek oder von einem reservierten Zinssatz.
Normalerweise bietet die Bank dem Kunden eine Hypothek sowie einen Baukredit an. Falls die Bauarbeiten von einem Generalunternehmen ausgeführt werden, ist es sogar möglich, die Etape des Baukredites zu "überspringen" und direkt eine Hypothek machen zu lassen. Die Angebote und Möglichkeiten sind vielfältig und es kann interessant sein, einen spezialisierten Berater zu kontaktieren, um eine vorteilhafte und an Ihre Situation angepasste Lösung zu finden. Falls Sie Interesse haben, stehen unsere Berater zu Ihrer Verfügung, um ein unverbindliches Treffen mit Ihnen zu vereinbaren.Online Anfrage
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