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Obergericht Zivilkammer Urteil vom 2. November 2022 Es wirken mit: Präsidentin Hunkeler Oberrichter Müller Oberrichter Frey Rechtspraktikant Stampfli In Sachen 1. A.___ 2. B.___ Beschwerdeführer gegen 1. C.___ 2. D.___ beide vertreten durch Rechtsanwalt Beat Gerber, Beschwerdegegner betreffend Ausweisung und Vollstreckung zieht die Zivilkammer des Obergerichts in Erwägung : 1. Mit Urteil vom 21. September 2022 wies der Amtsgerichtspräsident von Bucheggberg-Wasseramt A.___ und B.___ an, das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus am [...] in [...] bis spätestens 10. Oktober 2022, 11.00 Uhr zu räumen und C.___ und D.___ in ordnungsgemässem Zustand zu übergeben. Es wurde die zwangsweise Räumung durch das Oberamt Region Solothurn angedroht, sollte die Räumung nicht fristgerecht erfolgen. 2. A.___ und B.___ (nachfolgend Beschwerdeführer genannt) haben am 26. Oktober 2022 gegen das begründete Urteil fristgerecht Beschwerde an das Obergericht des Kantons Solothurn erhoben. Sinngemäss beanstandeten sie, das vorinstanzliche Verfahren sei ohne vorgängiges Schlichtungsverfahren geführt worden. Die Vollstreckung des Urteils sei daher bis zum Abschluss des Schlichtungsverfahrens, um welches sie die Schlichtungsbehörde ersucht hätten, zu sistieren. 3. Die Beschwerdeführer haben bei der Vorinstanz keine Stellungnahme eingereicht, obwohl ihnen dazu Gelegenheit geboten wurde. Ihr erstmals mit der Beschwerde erhobener Einwand, es sei ein Schlichtungsverfahren eingeleitet worden, ist somit neu. Neue Tatsachen und Beweismittel sind gemäss Art. 326 Abs. 1 Zivilprozessordnung (ZPO, SR 272) ausgeschlossen, da es im Beschwerdeverfahren nicht um eine Fortsetzung des erstinstanzlichen Prozesses, sondern um eine Rechtskontrolle des angefochtenen Urteils geht. Auch in einem Berufungsverfahren wären Noven nur unter eingeschränkten Voraussetzungen zulässig (Art. 317 Abs. 1 ZPO). Das Vorbringen der Beschwerdeführer kann somit nicht gehört werden. Ohnehin ist die Einleitung eines Schlichtungsverfahrens eine blosse unbelegte Behauptung der Beschwerdeführer. 4. Die Beschwerde erweist sich demnach im Sinne von Art. 322 ZPO als offensichtlich unbegründet und kann deshalb sogleich ohne Stellungnahme der Gegenpartei abgewiesen werden. 5. Die Beschwerdeführer haben bei diesem Ausgang des Verfahrens dessen Kosten mit einer Entscheidgebühr von CHF 250.00 zu bezahlen. Demnach wird erkannt : 1. Die Beschwerde wird abgewiesen. 2. A.___ und B.___ haben unter solidarischer Haftung die Kosten des Beschwerdeverfahrens von CHF 250.00 zu bezahlen. Rechtsmittel: Der Streitwert liegt über CHF 15'000.00. Sofern sich eine Rechtsfrage von grundsätzlicher Bedeutung stellt, kann gegen diesen Entscheid innert 30 Tagen seit Eröffnung des begründeten Urteils beim Bundesgericht Beschwerde in Zivilsachen eingereicht werden (Adresse: 1000 Lausanne 14). Die Frist wird durch rechtzeitige Aufgabe bei der Schweizerischen Post gewahrt. Die Frist ist nicht erstreckbar. Die Beschwerdeschrift hat die Begehren, deren Begründung mit Angabe der Beweismittel und die Unterschrift des Beschwerdeführers oder seines Vertreters zu enthalten. Für die weiteren Voraussetzungen sind die Bestimmungen des Bundesgerichtsgesetzes massgeblich. Soweit sich keine Rechtsfrage von grundsätzlicher Bedeutung stellt, kann gegen diesen Entscheid innert 30 Tagen seit Erhalt beim Bundesgericht subsidiäre Verfassungsbeschwerde eingereicht werden (Adresse: 1000 Lausanne 14). Mit der Verfassungsbeschwerde kann die Verletzung von verfassungsmässigen Rechten gerügt werden. Die Beschwerdeschrift hat die Begehren, deren Begründung mit Angabe der Beweismittel und die Unterschrift zu enthalten. Für die weiteren Voraussetzungen sind die Art. 115 bis 119 Bundesgerichtsgesetz massgeblich. Wird gleichzeitig Beschwerde in Zivilsachen und subsidiäre Verfassungsbeschwerde erhoben, so sind beide Rechtsmittel in der gleichen Beschwerdeschrift einzureichen. Im Namen der Zivilkammer des Obergerichts Die Präsidentin Der Rechtspraktikant Hunkeler Stampfli Das Bundesgericht ist mit Urteil vom 18. Januar 2023 auf die dagegen erhobene Beschwerde nicht eingetreten (BGer 4A_512/2022).

Obergericht

Obergericht Zivilkammer

Zivilkammer Urteil vom 2. November 2022

Urteil vom 2. November 2022 Es wirken mit:

Es wirken mit: Präsidentin Hunkeler

Präsidentin Hunkeler Oberrichter Müller

Oberrichter Müller Oberrichter Frey

Oberrichter Frey Rechtspraktikant Stampfli

Rechtspraktikant Stampfli In Sachen

In Sachen 1. A.___

1. A.___ 2. B.___

2. B.___ Beschwerdeführer

Beschwerdeführer gegen

gegen 1. C.___

1. C.___ 2. D.___

2. D.___ beide vertreten durch Rechtsanwalt Beat Gerber,

beide vertreten durch Rechtsanwalt Beat Gerber, Beschwerdegegner

Beschwerdegegner betreffend Ausweisung und Vollstreckung

betreffend Ausweisung und Vollstreckung zieht die Zivilkammer des Obergerichts in Erwägung :

zieht die Zivilkammer des Obergerichts in Erwägung : 1. Mit Urteil vom 21. September 2022 wies der Amtsgerichtspräsident von Bucheggberg-Wasseramt A.___ und B.___ an, das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus am [...] in [...] bis spätestens 10. Oktober 2022, 11.00 Uhr zu räumen und C.___ und D.___ in ordnungsgemässem Zustand zu übergeben. Es wurde die zwangsweise Räumung durch das Oberamt Region Solothurn angedroht, sollte die Räumung nicht fristgerecht erfolgen.

1. Mit Urteil vom 21. September 2022 wies der Amtsgerichtspräsident von Bucheggberg-Wasseramt A.___ und B.___ an, das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus am [...] in [...] bis spätestens 10. Oktober 2022, 11.00 Uhr zu räumen und C.___ und D.___ in ordnungsgemässem Zustand zu übergeben. Es wurde die zwangsweise Räumung durch das Oberamt Region Solothurn angedroht, sollte die Räumung nicht fristgerecht erfolgen. 2. A.___ und B.___ (nachfolgend Beschwerdeführer genannt) haben am 26. Oktober 2022 gegen das begründete Urteil fristgerecht Beschwerde an das Obergericht des Kantons Solothurn erhoben. Sinngemäss beanstandeten sie, das vorinstanzliche Verfahren sei ohne vorgängiges Schlichtungsverfahren geführt worden. Die Vollstreckung des Urteils sei daher bis zum Abschluss des Schlichtungsverfahrens, um welches sie die Schlichtungsbehörde ersucht hätten, zu sistieren.

2. A.___ und B.___ (nachfolgend Beschwerdeführer genannt) haben am 26. Oktober 2022 gegen das begründete Urteil fristgerecht Beschwerde an das Obergericht des Kantons Solothurn erhoben. Sinngemäss beanstandeten sie, das vorinstanzliche Verfahren sei ohne vorgängiges Schlichtungsverfahren geführt worden. Die Vollstreckung des Urteils sei daher bis zum Abschluss des Schlichtungsverfahrens, um welches sie die Schlichtungsbehörde ersucht hätten, zu sistieren. 3. Die Beschwerdeführer haben bei der Vorinstanz keine Stellungnahme eingereicht, obwohl ihnen dazu Gelegenheit geboten wurde. Ihr erstmals mit der Beschwerde erhobener Einwand, es sei ein Schlichtungsverfahren eingeleitet worden, ist somit neu. Neue Tatsachen und Beweismittel sind gemäss Art. 326 Abs. 1 Zivilprozessordnung (ZPO, SR 272) ausgeschlossen, da es im Beschwerdeverfahren nicht um eine Fortsetzung des erstinstanzlichen Prozesses, sondern um eine Rechtskontrolle des angefochtenen Urteils geht. Auch in einem Berufungsverfahren wären Noven nur unter eingeschränkten Voraussetzungen zulässig (Art. 317 Abs. 1 ZPO). Das Vorbringen der Beschwerdeführer kann somit nicht gehört werden. Ohnehin ist die Einleitung eines Schlichtungsverfahrens eine blosse unbelegte Behauptung der Beschwerdeführer.

3. Die Beschwerdeführer haben bei der Vorinstanz keine Stellungnahme eingereicht, obwohl ihnen dazu Gelegenheit geboten wurde. Ihr erstmals mit der Beschwerde erhobener Einwand, es sei ein Schlichtungsverfahren eingeleitet worden, ist somit neu. Neue Tatsachen und Beweismittel sind gemäss Art. 326 Abs. 1 Zivilprozessordnung (ZPO, SR 272) ausgeschlossen, da es im Beschwerdeverfahren nicht um eine Fortsetzung des erstinstanzlichen Prozesses, sondern um eine Rechtskontrolle des angefochtenen Urteils geht. Auch in einem Berufungsverfahren wären Noven nur unter eingeschränkten Voraussetzungen zulässig (Art. 317 Abs. 1 ZPO). Das Vorbringen der Beschwerdeführer kann somit nicht gehört werden. Ohnehin ist die Einleitung eines Schlichtungsverfahrens eine blosse unbelegte Behauptung der Beschwerdeführer. 4. Die Beschwerde erweist sich demnach im Sinne von Art. 322 ZPO als offensichtlich unbegründet und kann deshalb sogleich ohne Stellungnahme der Gegenpartei abgewiesen werden.

4. Die Beschwerde erweist sich demnach im Sinne von Art. 322 ZPO als offensichtlich unbegründet und kann deshalb sogleich ohne Stellungnahme der Gegenpartei abgewiesen werden. 5. Die Beschwerdeführer haben bei diesem Ausgang des Verfahrens dessen Kosten mit einer Entscheidgebühr von CHF 250.00 zu bezahlen.

5. Die Beschwerdeführer haben bei diesem Ausgang des Verfahrens dessen Kosten mit einer Entscheidgebühr von CHF 250.00 zu bezahlen. Demnach wird erkannt :

Demnach wird erkannt : 1. Die Beschwerde wird abgewiesen.

1. Die Beschwerde wird abgewiesen. 2. A.___ und B.___ haben unter solidarischer Haftung die Kosten des Beschwerdeverfahrens von CHF 250.00 zu bezahlen.

2. A.___ und B.___ haben unter solidarischer Haftung die Kosten des Beschwerdeverfahrens von CHF 250.00 zu bezahlen. Rechtsmittel: Der Streitwert liegt über CHF 15'000.00.

Rechtsmittel: Der Streitwert liegt über CHF 15'000.00. Sofern sich eine Rechtsfrage von grundsätzlicher Bedeutung stellt, kann gegen diesen Entscheid innert 30 Tagen seit Eröffnung des begründeten Urteils beim Bundesgericht Beschwerde in Zivilsachen eingereicht werden (Adresse: 1000 Lausanne 14). Die Frist wird durch rechtzeitige Aufgabe bei der Schweizerischen Post gewahrt. Die Frist ist nicht erstreckbar. Die Beschwerdeschrift hat die Begehren, deren Begründung mit Angabe der Beweismittel und die Unterschrift des Beschwerdeführers oder seines Vertreters zu enthalten. Für die weiteren Voraussetzungen sind die Bestimmungen des Bundesgerichtsgesetzes massgeblich.

Sofern sich eine Rechtsfrage von grundsätzlicher Bedeutung stellt, kann gegen diesen Entscheid innert 30 Tagen seit Eröffnung des begründeten Urteils beim Bundesgericht Beschwerde in Zivilsachen eingereicht werden (Adresse: 1000 Lausanne 14). Die Frist wird durch rechtzeitige Aufgabe bei der Schweizerischen Post gewahrt. Die Frist ist nicht erstreckbar. Die Beschwerdeschrift hat die Begehren, deren Begründung mit Angabe der Beweismittel und die Unterschrift des Beschwerdeführers oder seines Vertreters zu enthalten. Für die weiteren Voraussetzungen sind die Bestimmungen des Bundesgerichtsgesetzes massgeblich. Soweit sich keine Rechtsfrage von grundsätzlicher Bedeutung stellt, kann gegen diesen Entscheid innert 30 Tagen seit Erhalt beim Bundesgericht subsidiäre Verfassungsbeschwerde eingereicht werden (Adresse: 1000 Lausanne 14). Mit der Verfassungsbeschwerde kann die Verletzung von verfassungsmässigen Rechten gerügt werden. Die Beschwerdeschrift hat die Begehren, deren Begründung mit Angabe der Beweismittel und die Unterschrift zu enthalten. Für die weiteren Voraussetzungen sind die Art. 115 bis 119 Bundesgerichtsgesetz massgeblich. Wird gleichzeitig Beschwerde in Zivilsachen und subsidiäre Verfassungsbeschwerde erhoben, so sind beide Rechtsmittel in der gleichen Beschwerdeschrift einzureichen.

Soweit sich keine Rechtsfrage von grundsätzlicher Bedeutung stellt, kann gegen diesen Entscheid innert 30 Tagen seit Erhalt beim Bundesgericht subsidiäre Verfassungsbeschwerde eingereicht werden (Adresse: 1000 Lausanne 14). Mit der Verfassungsbeschwerde kann die Verletzung von verfassungsmässigen Rechten gerügt werden. Die Beschwerdeschrift hat die Begehren, deren Begründung mit Angabe der Beweismittel und die Unterschrift zu enthalten. Für die weiteren Voraussetzungen sind die Art. 115 bis 119 Bundesgerichtsgesetz massgeblich. Wird gleichzeitig Beschwerde in Zivilsachen und subsidiäre Verfassungsbeschwerde erhoben, so sind beide Rechtsmittel in der gleichen Beschwerdeschrift einzureichen. Im Namen der Zivilkammer des Obergerichts

Im Namen der Zivilkammer des Obergerichts Die Präsidentin Der Rechtspraktikant

Die Präsidentin Der Rechtspraktikant Hunkeler Stampfli

Hunkeler Stampfli Das Bundesgericht ist mit Urteil vom 18. Januar 2023 auf die dagegen erhobene Beschwerde nicht eingetreten (BGer 4A_512/2022).

Das Bundesgericht ist mit Urteil vom 18. Januar 2023 auf die dagegen erhobene Beschwerde nicht eingetreten (BGer 4A_512/2022).