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Regeste a
Demande de diminution du loyer en cours de bail (art. 270a CO); méthode absolue (art. 269 CO).
Demande de baisser le loyer alors que le contrôle étatique (cantonal) exercé sur les loyers de l'immeuble prend fin. Question laissée indécise de savoir si ce changement de régime permet d'invoquer la méthode absolue et de demander un calcul de rendement (consid. 1).
Regeste b
Devoir du bailleur de collaborer à l'administration des preuves nécessaires au calcul de rendement.
Cette obligation ne va pas au-delà de la production des pièces que le bailleur est seul à détenir. Lui reprocher d'avoir violé ce devoir parce qu'il ne s'est pas procuré les pièces nécessaires auprès de tiers revient à renverser le fardeau de la preuve qui incombe au locataire (consid. 2).