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Quando vengono menzionati i termini "immobiliare" o "investimento immobiliare", le reazioni più comuni sono "è troppo costoso", "non posso permettermi di comprare" o "è troppo complicato". Tuttavia, investire in immobili economici è del tutto possibile nel 2022! Contrariamente a quanto si crede, è anche possibile investire in immobili quando non si dispone di capitale proprio. In questo nuovo articolo, Lica ti presenta diverse soluzioni per investire in immobili economici!
Cosa si intende per investimento immobiliare a buon mercato?
Un investimento immobiliare economico è spesso associato ad appartamenti o case in Svizzera. Tuttavia, ci sono molte altre possibilità quando si tratta di investimenti immobiliari economici. Che si tratti di investire in Svizzera o all'estero, le opportunità sono numerose. Inoltre, spesso non ne richiedono contributo di capitale.
Un investimento immobiliare a buon mercato può variare nel prezzo da CHF 50.000.- a CHF 250.000.-. In questa fascia di prezzo, quindi, il finanziamento ipotecario tradizionale sarà spesso inadatto. In effetti, una banca generalmente non desidera finanziare questo tipo di oggetto. Questo, a causa della bassa redditività in archivio e delle difficoltà nella stima del prezzo. Pertanto, A credito privato sarà quindi particolarmente adatto a questo tipo di acquisizione. I fondi verranno pagati rapidamente e non dovrai nemmeno giustificare la tua acquisizione. Con una buona redditività sul tuo acquisto immobiliare e buone condizioni con il tuo prestito privato, potresti ottenere un'operazione molto bella!
Ecco la nostra selezione di immobili economici in cui puoi investire facilmente e senza fondi propri con l'aiuto di un prestito privato.
Investimenti immobiliari economici all'estero in Portogallo
I prezzi degli immobili all'estero non sono gli stessi che in Svizzera. I prezzi sono molto più allettanti!
Le zone turistiche offrono anche grandi opportunità per investire in immobili economici. A Lica siamo particolarmente affezionati investimenti immobiliari in Portogallo e più precisamente in Algarve. Il paese offre una moltitudine di vantaggi che sono i seguenti:
- La tassazione è vantaggiosa per investitori stranieri.
- Il clima è mite e può accogliere i turisti per un lungo periodo dell'anno.
- I prezzi degli immobili sono molto interessanti e sono in costante aumento.
- Gli investimenti immobiliari in Portogallo consentono di ottenere buoni rendimenti.
- La ripresa economica e il miglioramento della situazione del Paese a seguito della crisi sanitaria incidono il prezzo degli immobili che dovrebbe continuare a salire regolarmente.
- E possedere un immobile in Portogallo ti consente di avere un punto d'appoggio per le tue vacanze o per la tua pensione.
L'acquisto di immobili oggi in Portogallo è quindi il momento migliore per investire in immobili economici!
Parcheggi in Svizzera
Uno degli oggetti più ricercati nelle città sono i parcheggi o i box tipo garage. Ottenere un posto auto o un garage, infatti, offre ottime rese immobiliari perché si tratta di oggetti sempre più ricercati. Questo tipo di proprietà è perfettamente adatto come investimento immobiliare economico e facilmente finanziabile con l'aiuto di a credito privato.
Inoltre, il posto auto o il garage è un investimento che richiederà solo molto poca manutenzione. Per un posto auto sarà necessario prevedere una mano di tinteggiatura a terra ogni 10-15 anni. Per il garage, questi sono spesso integrati nei DPI, il fondo di ristrutturazione sarà spesso sufficiente per la manutenzione del tuo box.
Terreno in via di dismissione
Nello stesso stile dei parcheggi e dei garage, puoi informarti sugli investimenti in terreni. I prezzi aumentano continuamente con la necessità di alloggi. Pertanto, i prezzi continueranno a salire negli anni a venire. Investire in terreni è quindi garanzia di rendimenti immobiliari futuri. Prima di investire in un terreno, chiediti per cosa vuoi acquistarlo e informati sul suo futuro declassamento. Diventerà edificabile o rimarrà in zona agricola? Esiste un potenziale di sviluppo nella regione?
Alcune persone mirano ad acquisire terreni come acquisto immobiliare a buon mercato. Questo per le possibilità di guadagno sulla futura frammentazione della trama. È infatti possibile guadagnare denaro acquistando terreni i cui appezzamenti verranno suddivisi per venderli singolarmente per costruirvi ad esempio case.
Piccole imprese
Piccole imprese sono un ottimo esempio di investimento immobiliare economico. Che si tratti di città grandi o piccole, alcune piccole imprese rimangono essenziali. Continueranno ad esistere nonostante la crescente importanza del commercio via Internet. I rendimenti immobiliari per un immobile commerciale sono generalmente superiori a quelli per un immobile residenziale (da 5% a 7% contro da 3% a 5%). I prezzi in Svizzera variano notevolmente a seconda della regione e del tipo di attività che stai cercando.
Se decidi di orientarti su questo tipo di acquisto immobiliare economico, dovrai prestare particolare attenzione alla tenuta della contabilità dell'attività che desideri acquistare. Ecco alcune cose da controllare prima di intraprendere un'acquisizione:
- I conti dell'azienda sono aggiornati?
- Ci sono ritardi o debiti non pagati?
- Come si evolverà il commercio nei prossimi anni (localizzazione, concorrenza, ecc.)?
- Quale sarà il mio investimento di tempo per far funzionare lo scambio?
L'acquisizione di un avviamento può quindi rivelarsi molto redditizia. Tuttavia, richiederà una conoscenza leggermente più ampia rispetto all'acquisto di immobili. Se non hai le competenze richieste, fatti aiutare da un professionista in materia!
Investi a basso costo in monolocali o piccoli appartamenti
Se invece vuoi investire in residenziale, monolocali e mini appartamenti sono soluzioni perfette per te. Queste sono le proprietà in affitto più ricercate. Anche se il prezzo al m2 è più alto rispetto agli appartamenti più grandi, il prezzo al m2 in affitto è anche molto più alto per questo tipo di oggetto. Pertanto, l'acquisto di un monolocale o di un piccolo appartamento sarà un acquisto immobiliare economico che ti offrirà buoni rendimenti immobiliari a medio e lungo termine. In Svizzera è del tutto possibile acquistare un piccolo appartamento utilizzando a finanziamenti privati.
investimento immobiliare da parte di raccolta di fondi (o investimento partecipativo) è anche una soluzione interessante. Tuttavia in questi casi il bene mobile non ti apparterrà perché ne avrai solo una piccola parte. Potremmo riassumere questa soluzione come spesso meno redditizia ma almeno non si ereditano direttamente le problematiche legate all'acquisto e alla gestione immobiliare.
Non hai capitale per effettuare un acquisto immobiliare a buon mercato?
La questione dell'equità è essenziale in tutte le soluzioni sviluppate in questo articolo! Tuttavia, Lica è lì per trovarti una soluzione e darti l'opportunità di investire anche se non hai il capitale. In effetti, il vantaggio di un investimento a basso costo è proprio questo fondi propri sono molto meno problematici. È quindi del tutto possibile stipulare un accordo finanziario con il quale otterrai un finanziamento per tutti i tuoi investimenti immobiliari. Pertanto, non avrai fondi propri da raccogliere e potrai beneficiare immediatamente dei tuoi rendimenti immobiliari.
Le soluzioni di finanziamento offerte da Lica combinano diverse strategie. Consentono a tutti di soddisfare le proprie esigenze di credito. La nostra forza risiede quindi nella nostra esperienza nel combinare queste diverse soluzioni e ottenere così il finanziamento che desideri. Lica è un esperto nelle seguenti aree:
- Il prestito personale
- Credito aziendale
- assicurazione a tutela del reddito
- L'aumento di solvibilità
- il riduzione dell'indebitamento
I nostri esperti sono sempre disponibili per consigliarvi individualmente e senza impegno.
Il nostro lavoro è fornirti soluzioni!
Se desideri quindi ottenere un finanziamento velocemente e realizzare il tuo sogno, puoi inoltrare la tua richiesta senza impegno usufruendo dei servizi di Lica.
Inizia con un investimento immobiliare economico e cresci velocemente!
Questo tipo di investimento “low cost” è ideale come primo investimento per farsi conoscere dalle istituzioni finanziarie. In effeti, ottenere il primo prestito è spesso complicato e restrittivo. Le banche non ti conoscono ancora. Tuttavia, se tutto va bene con questo primo prestito, le banche saranno più disponibili a concedertene altri ea condizioni migliori, durante gli investimenti futuri. Approfitta dei servizi diuna società di credito è quindi per garantirti il più alto tasso di accettazione in Svizzera per avviare i tuoi primi progetti di investimento.
Una volta acquistato il tuo primo immobile, potrai poi sfruttare i rendimenti immobiliari per capitalizzare fondi e ripetere l'operazione più agevolmente negli anni a venire.
La nostra conclusione sull'acquisto di immobili economici
I mercati immobiliari in Svizzera e all'estero offrono diverse e varie opportunità a basso costo. Queste opportunità sono perfette in previsione di maggiori investimenti in futuro e sono un ottimo modo per capitalizzare il proprio patrimonio e ottenere condizioni vantaggiose per un investimento immobiliare in una residenza principale o secondaria.
Quanto prima inizi le tue prime acquisizioni, tanto più facilmente beneficerai di una redditività con la quale beneficeresti di un significativo effetto leva per le tue prossime acquisizioni. Per sperare di vivere dei suoi rendimenti immobiliari, è importante moltiplicare le acquisizioni diffondendo i suoi rischi. Acquistare un primo immobile economico è quindi il primo passo da compiere per creare un portafoglio immobiliare significativo!
Qualunque sia il tuo progetto di investimento, ti consigliamo utilizzare i nostri servizi per il tuo finanziamento I nostri team specializzati sono lì per aiutarti durante tutto il processo e ascoltare attentamente il tuo progetto. Così, combinando le nostre diverse competenze, possiamo ottenere il finanziamento che desideri alle migliori condizioni di mercato.