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Grundbuchinspektorat und Handelsregister
Inspecturat dal register funsil e register da commerzi
Ispettorato del registro fondiario e registro di commercio
Tel. +41 81 257 24 87 <email-pii>
Tel. +41 81 257 24 <email-pii>
Das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG oder umgangssprachlich "Lex Koller"), die dazugehörende Verordnung und die kantonale Einführungsgesetzgebung regelt den Rechtsverkehr mit Grundeigentum durch im Ausland ansässige Personen. Es bezweckt die Beschränkung des Grundstückerwerbs, um die Überfremdung des einheimischen Bodens zu verhindern, insbesondere bezüglich des Wohneigentums.
Die Gesetzgebung auf dem Gebiet des Grundstückerwerbs durch Personen im Ausland enthält eine Reihe von Einschränkungen des Erwerbs von Eigentum und ähnlichen Rechten an Grundstücken durch Personen im Ausland, d.h. durch Personen, die nicht das Recht haben, sich in der Schweiz niederzulassen, oder durch Staatsangehörige der EU und der EFTA, welche ihren rechtmässigen und tatsächlichen Wohnsitz nicht in der Schweiz haben.
Das Gesetz enthält Bestimmungen über die Bewilligungspflicht beim Erwerb von Grundstücken, die Definition der Personen im Ausland sowie die Bewilligungs- und Verweigerungsgründe.
Das Grundbuchinspektorat und Handelsregister (GIHA) ist im Kanton Graubünden die Bewilligungsbehörde der Lex Koller. Das GIHA ist für die Erteilung von Bewilligungen und Erlass von Feststellungsverfügungen im Zusammenhang mit den öffentlich-rechtlichen Beschränkungen zuständig.
Insbesondere sind dies:
Zudem verwaltet das GIHA die vom Bund jährlich zugewiesenen Ferienwohnungskontingente.