Document ID: /curiavista/filtered/00000.jsonl.gz/232816

<h2>SubmittedText<h2><p>Il Consiglio federale è incaricato di modificare le pertinenti basi legali affinché venga vietato l'acquisto in contanti di immobili e l'investimento di denaro contante nel mercato immobiliare.</p><h2>FederalCouncilResponseText<h2><p>In Svizzera il commercio di immobili rientra già nel campo di applicazione della LRD, in quanto, ai sensi della vigente legislazione, i pagamenti in contanti di importo superiore a 100 000 franchi effettuati per la vendita o l'acquisto di un immobile fanno scattare obblighi di diligenza o impongono il ricorso a un intermediario finanziario. A loro volta, gli intermediari finanziari sono tenuti a osservare obblighi di diligenza per i valori patrimoniali custoditi, come pure a chiarine l'origine. Questi obblighi valgono anche per le transazioni nel commercio di immobili.</p><p>Nel 2015 il Consiglio federale ha pubblicato il primo rapporto sui rischi legati al riciclaggio di denaro e al finanziamento del terrorismo in Svizzera, nel quale si è concluso che il rischio cui è esposto il settore immobiliare è di media entità. Per ridurre ulteriormente i rischi di riciclaggio di denaro nel settore immobiliare, il rapporto sulla valutazione nazionale dei rischi (rapporto NRA) raccomandava di migliorare le ricerche di fondi a livello nazionale. In occasione del rapporto NRA 2021 i rischi nel settore immobiliare sono stati nuovamente valutati. Tuttavia, da questa analisi non sono emersi cambiamenti sostanziali.</p><p>A seguito della pubblicazione del primo rapporto NRA 2015, nel 2017 il gruppo di coordinamento interdipartimentale per la lotta contro il riciclaggio di denaro e il finanziamento del terrorismo ha analizzato in un rapporto l'accesso ai dati del registro fondiario. Il 1° gennaio 2023 entreranno in vigore gli articoli 949b e 949c del Codice civile svizzero (CC) e la riveduta ordinanza sul registro fondiario. In virtù delle nuove disposizioni giuridiche, in futuro le autorità abilitate potranno stabilire se una determinata persona è iscritta nel registro fondiario e i diritti a lei spettanti. A tal fine la Confederazione gestirà un servizio di ricerca di fondi su scala nazionale, che sarà operativo a tutti gli effetti dal 2024.</p><p>Nel quadro dell'ultima revisione della LRD, il Consiglio federale ha inoltre proposto al Parlamento con il messaggio del 26 giugno 2019 (oggetto 19.044) nuovi obblighi di diligenza gravanti anche sull'acquisto o sulla vendita di immobili in relazione a servizi prestati per la costituzione, la gestione o l'amministrazione di società di domicilio (misura per i consulenti). Il Parlamento ha respinto questa misura nel marzo del 2021.</p><p>Infine, anche la "Strategia del Consiglio federale contro la corruzione 2021-2024" adottata dall'Esecutivo a novembre 2020 contempla una misura volta a migliorare la trasparenza nel settore immobiliare. In particolare, a partire da gennaio 2023 (in virtù del nuovo art. 949c CC) è prevista l'introduzione della ricerca di fondi su scala nazionale per le autorità abilitate.</p>  Il Consiglio federale propone di respingere la mozione.