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Détails
Le foncier est composé de deux parcelles acquises successivement par Realitim, selon une stratégie de négociation bien arrêtée dès les premiers contacts. Realitim s’est d’abord porté acquéreur en octobre 2016, de manière ferme et sans condition, d’une parcelle comprenant essentiellement des surfaces commerciales et administratives majoritairement vétustes et peu denses le long de la Rue de l’Eglise catholique, avec également un bâtiment locatif d’une dizaine d’appartements; environ une année plus tard, en janvier 2019, une seconde parcelle avec un bâtiment composé de surfaces commerciales était acquise pour constituer un périmètre de planification d’environ 1’900 m2 de terrain, présentant un fort intérêt en regard du nouveau plan général d’affectation (PGA) révisé, entré en force en janvier 2019. C’est sur cette base que l’équipe de mandataires constituée par Realitim a développé son projet et que le dossier de demande de permis a été déposé au service communal de la Ville. Le projet comporte 61 appartements neufs, en plus des 10 appartements qui sont maintenus dans l’un des bâtiments existants, ainsi que 400 m2 d’activités au rez.
Tous les baux ont été résiliés et les bâtiments voués à la démolition sont libres de locataires.
À ce stade l’entrée en force du permis de construire, et donc la réalisation, est encore incertaine; la procédure d’instruction du permis ayant été stoppée brutalement par les jugements du Tribunal fédéral annulant le PGA de la Ville de Montreux.