Document ID: /fineweb-2-swissfilter-quality_10-filterrobots/filtered/03428.jsonl.gz/776

Der effektive Bruttoertrag der Varia US Properties belief sich im dritten Quartal 2020 auf USD 27.6 Mio. Das entspricht einem Anstieg von 10.2% gegenüber dem Vorjahreszeitraum, gibt die in Zug domizilierte Gesellschaft bekannt. Die Mieteinnahmen wurden um um 9.9% auf USD 24.9 Mio gesteigert. Auf vergleichbarer Basis wuchsen die Mieteinnahmen im Jahresvergleich um 5.0% auf USD 22.4 Mio. Das Nettobetriegsergebnis erhöhte sich im Vergleich zum Q3 2019 um 12.4% auf USD 13.4 Mio. (Q3 2019: USD 11.9 Mio.). Die Nettobetriebsergebnismarge verbesserte sich um 1.0% auf 48.3% (Q3 2019: 47.3%). Das Nettobetriebsergebnis abzüglich Finanzkosten erreichte USD 7.9 Mio. und stieg damit um mehr als 16 Prozent. Die Vermietungsquote stieg auf 95.4% im dritten Quartal (Q3 2019: 94.3%).
Der Fokus von Varia US Properties lag seit Beginn von COVID-19 auf der Sicherstellung der Betriebsabläufe und einer stabilen Ertragssituation der Immobilien. Darüber hinaus wurden alle aktuellen Vorschriften in den USA auf lokaler, regionaler, bundesstaatlicher und nationaler Ebene umgesetzt. Nach dem Ende des dritten Quartals 2020 seien die Mieteinnahmen auf dem Niveau von vor der Pandemie geblieben. Das unterstreiche die Widerstandsfähigkeit des Portfolios. Im Oktober 2020 nahm das Unternehmen 96% der für den Monat budgetierten Einnahmen und 100% der im März erzielten Mieteinnahmen ein (der März wird derzeit als Benchmark in dieser speziellen Zeitperiode verwendet). Varia geht davon aus, dass die Mieteinnahmen für das vierte Quartal 2020 dem zweiten und dritten Quartal dieses Jahres entsprechen werden, wenngleich der Zahlungsverzug bis Ende des Jahres voraussichtlich geringfügig ansteigen wird.
Nach dem 30. September 2020 erwarb Varia die Harrison-Point-Apartments in Indianapolis (Indiana). Die Immobilie besteht aus 342 Wohneinheiten und stellt die erste Akquisition seit Beginn der Pandemie dar. Auf der Veräusserungsseite schloss das Unternehmen den Verkauf der kleinen Stonegate-Immobilie in Colorado mit 55 LIHTC-Einheiten (Low Income Housing Tax Credit) ab. Der Verkauf des Cardinal-Portfolios in Florida, das zehn einstöckige Fertighäuser umfasst, ist vertraglich vereinbart und wird voraussichtlich vor dem Jahresende 2020 abgeschlossen.
Darüber hinaus prüft Varia in naher Zukunft die kurzfristige Ausgabe zusätzlicher Aktien, um das künftige Wachstum zu finanzieren und von interessanten Investitionsmöglichkeiten in wachsenden Vorstadtmärkten in den USA zu profitieren.