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Ce que vous devez savoir avant d’obtenir une estimation de votre bien immobilier
Lorsque vous vendez votre maison, l’une des choses les plus importantes à faire est d’obtenir une estimation. Celle-ci vous donnera une idée de la valeur de votre maison et vous aidera à fixer un prix réaliste. L’évaluation vous permettra également de savoir si le prix proposé pour votre maison est juste.
Il y a plusieurs choses à savoir sur les évaluations avant d’en obtenir une. Voici ce que vous devez savoir.
L’estimation n’est pas une inspection
Premièrement, une estimation n’est pas la même chose qu’une inspection de la maison. L’évaluation porte sur la valeur de votre maison, tandis que l’inspection porte sur l’état de votre maison. Vous voudrez obtenir à la fois une estimation et une inspection avant de vendre votre maison.
L’estimation ne peut pas être toujours exacte
Deuxièmement, une estimation immobilière n’est pas une science exacte. L’évaluateur examinera des maisons comparables dans votre région et fera une estimation éclairée de la valeur de votre maison. Cela signifie que l’évaluation peut être supérieure ou inférieure à la valeur réelle de votre maison.
Obtenez plusieurs estimations
Troisièmement, vous devriez obtenir plus d’une estimation avant de vendre votre maison. Différents évaluateurs peuvent proposer des valeurs différentes pour votre maison. En obtenant plusieurs estimations, vous aurez une meilleure idée de la valeur de votre maison.
L’estimation n’est pas obligatoire
Quatrièmement, une estimation n’est pas obligatoire, mais elle est tout de même conseillée. Elle pourra vous permettre d’avoir une preuve de la valeur de votre propriété lors des négociations de la vente de votre bien. Elle vous permet aussi de savoir si votre propriété a besoin de rénovations pour avoir plus de chances d’être vendue.
Ne prenez pas en compte que l’estimation de votre bien
Cinquièmement, vous ne devriez pas vous fier uniquement à l’estimation pour fixer le prix de votre maison. L’estimation de l’évaluateur n’est qu’un des facteurs à prendre en compte pour fixer un prix. Vous devez également tenir compte de la valeur marchande de votre maison et de votre situation personnelle pour fixer le prix.
Renseignez-vous sur les prix
Une estimation immobilière a un coût. Le coût d’une estimation dépend de la valeur de votre maison, du temps qu’il faut pour l’évaluer et de l’évaluateur auquel vous faites appel. Attendez-vous à payer plusieurs centaines de francs pour une estimation immobilière.
Renseignez-vous sur votre évaluateur
Enfin, vous devez choisir votre évaluateur avec soin. Assurez-vous que l’évaluateur est agréé et expérimenté. Vous pouvez demander à vos amis ou à votre famille de vous recommander, ou vous pouvez rechercher en ligne des avis sur les évaluateurs de votre région.
Une estimation n’est qu’une opinion de la valeur de votre maison. L’acheteur de votre maison peut avoir une opinion différente. En fin de compte, c’est vous qui décidez du prix de vente de votre maison. Si vous envisagez de vendre votre maison, il est bon d’obtenir une estimation de sa valeur. Cela vous aidera à fixer un prix réaliste et à éviter d’être abusé par un acheteur. N’oubliez pas qu’une évaluation n’est pas une science exacte. Demandez donc plus d’un avis avant de fixer un prix.