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Viele Aussteiger fragen sich, ist es möglich in Portugal ein Haus oder Wohnung zu mieten? Oder ist es möglich ein Stück Land zu pachten? Also in Portugal ist es ähnlich wie in Spanien, dass die meisten Wohnungen gekauft sind.
Ist Miete möglich?
Die Miete ist möglich, aber es gibt sehr wenig Angebote.
Das liegt daran, dass es in Portugal Gesetze gibt, bei denen der Mieter immer bevorzugt wird und nicht der Vermieter. Deswegen wollen die wenigsten Vermieter langfristig vermieten.
Ausser im Sommer an Touristen. Da sind dann die Mieten vier- fünfmal so hoch, als wenn man das ganze Jahr über regelmässig vermietet.
Sommerhäuser im Winter mieten?
Nun, man findet im Winter oft die Sommerhäuser, die im Sommer an Touristen gehen. Sie können über die Wintersaison billig vermietet werden.
Dann muss man normalerweise im März ausziehen. Ja, denn das ist die Zeit, in der die Leute ihr Geld verdienen, weil sie davon leben müssen. Deshalb ist es wahrscheinlich sehr schwierig, eine feste Wohnung zu finden.
Wie ist die rechtliche Situation?
Wer Glück hat, findet eine Wohnung oder Haus. Aber es ist schwierig, denn wenn man hier Mieter ist und zwei Jahre lang in einer Wohnung wohnt, hat man das Gesetz auf seiner Seite.
Mit einem Anwalt und Gericht, kann es Jahre dauern, bis der Vermieter seine Wohnung zurückhat.
Die Mieter haben wirklich sehr viele Rechte und deshalb will jede portugiesische Familie so wenig wie möglich vermieten, also macht man lieber einen Mietkauf.
Wenn der Käufer nicht mehr bezahlt, dann geht die Wohnung zurück an den Verkäufer.
Deswegen ist es so furchtbar schwer, in Portugal und der Algarve ein Mietobjekt zu finden. Also nicht nach Portugal kommen und dann blauäugig denken, es findet sich schon etwas zum Mieten.
Land pachten in Portugal?
Man kann auch Land pachten, das wird aber auch immer schwieriger.
Nehmen wir mal an, Sie bauen einen Zaun. Dann gehört der dem Grundstückseigentümer und der Pächter darf ihn auch nicht wieder wegnehmen.
Genauso ist es mit irgendwelchen Gebäuden aus Sonnendächern oder was auch immer man drauf baut. Es gehört dann dem Eigentümer und man darf es nicht mehr wegnehmen.
Vor einer Pacht oder Miete, sich unbedingt vorher mit einem Anwalt besprechen.