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Prêteur privé vs banque – Quel est le meilleur pour vous?
Les prêteurs privés fonctionnent comme les prêts personnels des institutions financières privées, telles que les banques ou les coopératives de crédit. Vous obtenez des fonds pour acheter une nouvelle maison, effectuer un achat important, consolider vos dettes ou réaliser d’autres projets de rénovation domiciliaire. Ensuite, vous remboursez le prêt avec des intérêts réguliers. C’est exactement ainsi qu’un prêteur privé gagne de l’argent en vous prêtant de l’argent.
Les prêteurs privés ne se font généralement pas connaître car ils opèrent principalement dans l’ombre. Il y a peu de paperasse et vous pouvez en trouver beaucoup en ligne. Alors, comment gagnent-ils de l’argent? Ils gagnent de l’argent en facturant des intérêts élevés pour les prêts non garantis. La banque qui détient votre argent dormant peut vous payer des taux d’intérêt très bas, mais les prêteurs privés qui ont moins de capital peuvent exiger des taux d’intérêt beaucoup plus élevés pour obtenir leurs prêts et exigeront probablement des intérêts beaucoup plus élevés pour que leurs prêts soient traités et approuvés.
Il est très difficile d’évaluer les taux des prêteurs privés, car si peu de prêteurs privés sont en affaires. Une bonne façon de juger de leurs taux est de demander à votre banque une demande de prêt à taux fixe et de la comparer au taux d’intérêt que vous paierez auprès d’un autre prêteur privé. Si le taux d’intérêt qui vous est proposé n’est guère meilleur, cherchez un autre prêteur privé. Il n’est pas inhabituel de payer deux fois plus pour les prêts à votre banque que vous paierez auprès de tout autre prêteur privé. Votre banque vous permettra probablement de négocier un taux inférieur sur votre prêt, mais à moins que vous ne sachiez où chercher, vous ne saurez pas si vous pouvez obtenir une meilleure offre ailleurs.
La plupart des prêteurs privés auront besoin d’une cote de crédit élevée pour obtenir le meilleur taux d’intérêt. En effet, plus un prêteur privé prête d’argent, plus le risque de prêter de l’argent aux investisseurs est élevé. Les investisseurs privés sont beaucoup plus susceptibles de faire défaut sur les prêts que les propriétaires. Par conséquent, ils ont des cotes de crédit plus faibles et sont beaucoup plus susceptibles d’être en retard sur les paiements. Pour cette raison, les banques abaissent leurs taux d’intérêt pour attirer les investisseurs. Pour cette raison, le taux d’intérêt d’un prêt hypothécaire ou personnel est fixé par une banque.
Contrairement aux banques, la plupart des institutions financières traditionnelles ne prêtent pas aux emprunteurs individuels. Au lieu de cela, ils prêtent généralement aux grandes entreprises et aux personnes ayant de gros comptes. Ils leur accordent de gros prêts, puis ils les vendent à d’autres particuliers. L’inconvénient d’utiliser une banque pour financer votre immeuble de placement est qu’il n’est pas aussi facile de trouver un prêteur privé pour vous prêter.
Un autre inconvénient de l’utilisation des banques pour vos prêts immobiliers est que vous ne pouvez pas choisir où votre argent est investi. Les banques prêtent généralement aux habitants de la même ville et de l’État dans lequel elles exploitent des entreprises. Cela signifie que si vous souhaitez acheter une maison de vacances en Floride, par exemple, vous devrez vous rendre dans une banque en Floride pour demander un prêt. Contrairement aux prêts privés, cela pourrait entraîner des problèmes fiscaux potentiels. Comme vous pouvez le voir, les prêts privés et les banques présentent de nombreux avantages et inconvénients, mais la décision dépend en fin de compte de votre situation et de vos objectifs financiers.
Le prêt privé offre à l’emprunteur plus de flexibilité. Un prêteur privé vous permet de choisir une variété de placements et offre la possibilité de choisir entre des taux d’intérêt fixes et variables. Comme vous n’effectuez qu’un seul paiement à un prêteur privé, l’emprunteur a un contrôle total sur la gestion de son portefeuille. En revanche, les banques prêtent à leurs clients une somme importante qu’ils doivent utiliser pour toutes leurs dettes. Le principal avantage du prêt privé est qu’il permet à l’individu d’avoir plus de contrôle sur son portefeuille financier.
Les prêteurs privés ne sont pas toujours meilleurs que les banques pour financer les investissements. Dans certains cas, un prêteur privé peut être en mesure de proposer aux investisseurs une plus grande variété d’options et de produits de prêt. Cependant, les investisseurs qui souhaitent recourir aux banques pour financer leurs projets d’investissement devraient prendre le temps de magasiner.