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Le ristrutturazioni ad alta efficienza energetica sono utili per voi e per l'ambiente. Voi date un contributo importante alla protezione del clima, usate meno energia, risparmiate molto denaro, mantenete o aumentate il valore di mercato della vostra proprietà residenziale e migliorate il vostro comfort abitativo. Con la nostra checklist "Ristrutturare una casa o un appartamento energeticamente" potete pianificare misure individuali o una ristrutturazione completa in quattro passi:
Ogni misura di rinnovamento energetico ha un notevole potenziale di risparmio energetico:
È possibile sfruttare appieno il potenziale di risparmio con una ristrutturazione completa. Un nuovo riscaldamento, un migliore isolamento esterno e finestre isolate (classe di efficienza energetica A) riducono il consumo di corrente di circa il 60 per cento.
L'analisi della situazione attuale è la base per tutte le misure di ristrutturazione. L'efficienza energetica è valutata in sette classi energetiche (da A a G). A questo scopo, vengono analizzati l'involucro e la tecnologia dell'edificio. Con una classe d'efficienza energetica di C o peggio, c'è un potenziale d'ottimizzazione energetica. Potete controllare l'efficienza energetica col nostro calcolatore energetico e simulare l'influenza delle misure di ristrutturazione. Il calcolatore energetico interattivo analizza il potenziale di risparmio, calcola i costi di investimento e tiene conto dei sussidi. In alternativa, è possibile incaricare un esperto GEAK certificato. Il certificato energetico cantonale degli edifici costa circa 800 franchi per una casa monofamiliare media (GEAK Basis), e circa 2000 franchi con tre proposte di ristrutturazione (GEAK Plus).
I costi dipendono dall'entità. Per esempio, se sostituite un sistema di riscaldamento ad olio con una pompa di calore ad aria, dovete aspettare di pagare da 40.000 a 50.000 franchi, e una sonda geotermica costa circa 20.000 franchi in più. Per una moderna finestra a triplo vetro, dovreste aspettarvi di pagare da 400 a 600 franchi per metro quadrato di superficie della finestra, senza includere gli extra come la ferramenta a ribalta, un migliore isolamento acustico o un vetro di sicurezza. Isolare il pavimento del massetto o il soffitto della cantina costa circa 150 franchi al metro quadrato. Potete calcolare i costi d'investimento approssimativi con il nostro calcolatore energetico.
Il governo federale, i cantoni, le città, i comuni e alcuni fornitori regionali d'energia sostengono le conversioni ecologiche con sussidi o altri aiuti finanziari. Su franchienergia.ch ottenete una panoramica di tutti i programmi di finanziamento e dei centri di consulenza inserendo la città o il codice postale. Potete compilare e presentare la vostra domanda di finanziamento online o scaricarla in formato pdf, stamparla, compilarla e presentarla. Alcune banche promuovono le ristrutturazioni ad alta efficienza energetica con ipoteche sovvenzionate. Perciò, chiedete un ipoteca ecologica quando chiarite il finanziamento.
Le ristrutturazioni ad alta efficienza energetica sono considerate investimenti che conservano il valore ai fini fiscali. Questo significa che potete dedurre i costi dal vostro reddito imponibile e pagare meno tasse sul reddito. Per ottimizzare l'onere fiscale, può valere la pena di distribuire le misure di ristrutturazione su più anni e interrompere la progressione fiscale. Parlate col vostro consulente fiscale o fiduciario e confrontate i possibili vantaggi fiscali con i costi cumulativamente più alti per le singole misure di ristrutturazione energetica rispetto ad una ristrutturazione globale. Se decidete per misure individuali, gli esperti d'energia raccomandano queste tappe: