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La politique de densification est au cœur de l’actuelle révision de la loi fédérale sur l’aménagement du territoire. Le présent projet de recherche analyse, au moyen de concepts de recherche quasi expérimentaux, les incidences de la politique de densification sur le marché du logement et la composition socio-économique de la population. Nous comparons des territoires sélectionnés pour leur aménagement particulièrement dense et des territoires très similaires, mais n’ayant pas fait l’objet de telles mesures de densification. Les mentions d’effets d’une telle politique de densification dans d’autres pays (notamment aux États-Unis) révèlent les potentielles conséquences involontaires de cette politique de densification, comme par exemple des appartements plus vastes et plus chers.
La forte croissance démographique et économique, les marchés du logement en comparaison fortement régulés et la part élevée de locataires font de la Suisse un pays de choix pour examiner la politique d’aménagement du territoire. En outre, l’aménagement suisse du territoire est fragmenté et politisé car la Suisse est composée de petits gouvernements locaux et cantonaux de faible superficie, disposant d’une grande autonomie, mais aussi d’instruments de démocratie directe à tous les échelons de gouvernement.