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Das Grundstück wird mit einem 5-geschossigen Hofhausgebäude, das von der Roelckestraße zugänglich ist, bebaut. Der Blockrand wird durch den vorgeschlagenen Baukörper vollständig geschlossen. Das Gebäude ist über den West-Ost ausgerichteten, begrünten Hofraum erschlossen, der zudem als Gemeinschafts- und Spielfläche dient. Im Gebäude werden verschiedene Wohnformen (Geschosswohnungen, Maisonetten, Town-Houses) angeboten. Diese sind jeweils mit einem großzügigen, verglasten Balkon, der als „Garten“ beschrieben wird, ausgestattet. Die Dachfläche wird ebenfalls als Gartenfläche konzipiert. Die vorgeschlagene Schottenbauweise erlaubt die Kombination von Räumen ähnlich einem Baukastenprinzip zu unterschiedlichen Wohnungs- bzw. Nutzungstypen. Im Erdgeschoss sind gewerbliche und gemeinschaftliche Nutzungen (Läden, Büros, Ateliers, Kindertagesstätte) vorgesehen.