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I costi di investimento, che concernono immobili commerciali appartenenti ad una persona giuridica, devono essere iscritti a bilancio quali attivi. Se vengono registrati quali costi a carico del conto economico, l’autorità fiscale procede ad una ripresa. Nel caso in esame, nonostante abbia quantificato in modo preciso i costi che sostiene di aver affrontato per ottenere la licenza edilizia, la società ricorrente non ha apportato alcuna prova documentale. A bilancio la licenza edilizia è contabilizzata a un franco. La decisione dell’autorità di tassazione di negare la deduzione dei costi fatti valere per la progettazione della costruzione è pertanto legittima.
(sentenza CDT n. 80.2021.255/256 del 30 gennaio 2023)