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Dans le cadre du financement immobilier, les frais annexes et les frais d’entretien, ou encore les frais accessoires, sont utilisés pour calculer la tenue des charges ou l’étude de faisabilité d’un financement immobilier.
Ces frais sont les charges d’électricité, d’eau, de chauffage, d’assurances, de taxes et de frais d’entretien que le propriétaire va devoir débourser pour faire fonctionner et entretenir son bien immobilier.
De manière générale, pour leurs calculs de faisabilité, les banques estiment le montant annuel de ces frais liés au logement en propriété en prenant 1% de la valeur du bien.
Si par exemple vous achetez une villa au prix de CHF 1’200’000.–, un institut financier suisse va calculer que vous aurez besoin du montant théorique de CHF 12’000.— par an afin de payer les frais accessoires.