Document ID: /curiavista/filtered/00000.jsonl.gz/68887

<h2>SubmittedText<h2><p>Il Consiglio federale è incaricato di completare l'articolo 14 dell'ordinanza del 9 maggio 1990 concernente la locazione e l'affitto di locali d'abitazione o commerciali (OLAL; RS 221.213.11) come segue:</p><p>Art. 14 OLAL</p><p>Cpv. 1</p><p>Sono prestazioni suppletive del locatore ai sensi dell'articolo 269a lettera b del Codice delle obbligazioni gli investimenti per migliorie di valorizzazione o migliorie energetiche sostanziali, l'ingrandimento della cosa locata, come pure le prestazioni accessorie suppletive. Di regola, le spese per revisioni importanti contano, in ragione del 5070 per cento, come investimenti di valorizzazione.</p><p>Cpv. 2</p><p>Sono migliorie energetiche sostanziali:</p><p>a. le misure volte a ridurre le perdite energetiche delle superfici perimetrali degli edifici;</p><p>b. le misure per un'utilizzazione razionale dell'energia;</p><p>c. le misure volte a ridurre le emissioni degli impianti tecnici;</p><p>d. le misure destinate all'impiego di energie rinnovabili;</p><p>e. la sostituzione di apparecchi domestici a forte consumo energetico.</p><p>Cpv. 3</p><p>Gli investimenti di cui al capoverso 2 sono considerati prestazioni suppletive solo nella misura in cui il loro costo supera i costi di ripristino o di mantenimento dello stato iniziale della cosa locata.</p><p>Cpv. 4</p><p>Gli aumenti di pigione per migliorie di valorizzazione o per migliorie energetiche sostanziali non sono abusivi quando non superano l'adeguata aliquota che permetta la rimunerazione del capitale investito, l'ammortamento e la manutenzione dell'investimento.</p><p>Cpv. 5</p><p>....</p><h2>FederalCouncilResponseText<h2><p>Si sta attualmente esaminando una revisione del diritto di locazione. La revisione del diritto dovrà parimenti inglobare una nuova versione dell'ordinanza concernente la locazione e l'affitto di locali d'abitazione o commerciali (OLAL). In questo ambito sarà possibile prendere in considerazione gli scopi della mozione. Se i lavori di revisione del diritto di locazione dovessero richiedere piú tempo del previsto, il Consiglio federale sarebbe disposto a raggiungere gli obiettivi della mozione con una revisione anticipata dell'OLAL.</p>  Il Consiglio federale propone di accogliere la mozione.