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Das sanierungsbedürftige Gebäude 633, bestehend aus der Werkstatthalle und die Scheddachhalle, befindet sich im Industrieareal der Viscosuisse Immobilien AG auf der vorderer Emmenweid in Emmenbrücke. Die Industriehallen sind durch die Emmenweid- und Merkurstrasse erschlossen und im kantonalen Denkmalverzeichnis als „erhaltenswert“ inventarisiert. Die ersten Industriebauten entstanden zwischen 1900 und 1930 und wurden durch die Société de la Viscose Suisse S.A. in den 20er Jahre zu einem Industriequartier weiterentwickelt. Einige dieser Liegenschaften, wie zum Beispiel die Scheddachhalle aus dem Jahr 1907, sind wichtige und identitätsstiftende Zeitzeuge einer pionierartigen und inspirierenden Gründerzeit. Heute werden die Liegenschaften als Gewerbeflächen genutzt. Die Bauherrschaft legt grossen Wert auf den Erhalt und die Weiterentwicklung dieses „Pionierwerkplatzes“.
Das Sanierungskonzept basiert auf einer umfassenden Bestandsanalyse, berücksichtigt verschiedene Kriterien wie Statik und energetische Sanierung, und wird in Zusammenarbeit mit Fachingenieuren entwickelt. Die Sanierungsmassnahmen werden gemeinsam mit der Bauherrschaft und der kantonalen Denkmalpflege weiterentwickelt, wobei die Präzisierung konstruktiver Aufbauten und die Berücksichtigung erhaltenswerter Merkmale im Vordergrund stehen. Das Farb- und Materialkonzept, abgeleitet aus der Befundanalyse, wird vor Baubeginn vor Ort mit der kantonalen Denkmalpflege definiert.