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Rosental Mitte ist nicht ein Projekt, sondern eine Vielzahl von Projekten, die in Abhängigkeit der eigentlichen Nachfrage entwickelt werden und deshalb jeweils unterschiedliche Zeitschienen haben. Beim städtebaulichen Leitbild handelt es sich somit um die Vision einer möglichen Entwicklung.
NÄCHSTE ENTWICKLUNGSSCHRITTE.
Seit März 2021 finden Bauarbeiten für die «Arealöffnung Süd» statt, die von der Rosentalstrasse, Höhe Sandgrubenstrasse, aus sichtbar sind. Sie dienen der ersten Teilöffnung von Rosental Mitte und sind mit den Umbauarbeiten des Gebäudes 1045 abgestimmt. Mit der geplanten Fertigstellung der Umbauarbeiten im Juli 2022 wird auch die Sandgrubenstrasse geöffnet und verbindet sich mit der Riehenteichstrasse zu einem öffentlichen Raum.
Seit Mitte Mai 2021 haben die Rückbauarbeiten des Zwischengebäudes 1010 begonnen. Diese sind notwendig, um künftig eine Verbindung von der Schwarzwaldallee zu Rosental Mitte herzustellen. Die dadurch freigelegte denkmalgeschützte Fassade des Gebäudes 1001 (auch Bau 1 genannt) wird anschliessend in Abstimmung mit der Denkmalpflege wiederhergestellt. Die Bauarbeiten dauern circa bis Anfang Juli 2021.
Der Rückbau des sogenannten Baufeldes A beginnt im ersten Quartal 2022 und schafft unter anderem Platz für den Neubau des sogenannten «Haus 6». Die Rückbauarbeiten enden voraussichtlich im Winter 2024. Die Anwohner sowie die Mieter auf dem Areal werden dazu laufend informiert.
Für die Projektierung des «Haus 6» wurde ein einstufiger Projektwettbewerb mit einer Präqualifikation ausgeschrieben, für das sich 13 Planungsteams qualifiziert haben. Dieser Projektwettbewerb wird im Sommer 2021 abgeschlossen. Die Planungsarbeiten starten voraussichtlich im Winter 2021 und der Beginn der Bauarbeiten ist für Ende 2024 vorgesehen. Das «Haus 6» soll bis Ende 2027 fertiggestellt sein. Dafür werden die Gebäude 1038, 1065, 1030, 1037 und 1098 rückgebaut.