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Indirekte Amortisation
Indirekte Amortisation ist eine Methode zur Tilgung eines Hypothekendarlehens, bei der der Kreditnehmer die Tilgungsbeträge nicht direkt an den Kreditgeber zahlt, sondern in eine Lebens- oder Rentenversicherung investiert. Bei Fälligkeit der Versicherung wird das angesparte Kapital zur Tilgung der Hypothek verwendet.
Ein Immobilienkäufer entscheidet sich für eine Hypothek mit indirekter Amortisation, um sein neues Zuhause zu finanzieren. Statt monatliche Tilgungszahlungen an die Bank zu leisten, zahlt er in eine Lebensversicherung ein. Über die Jahre wächst das Kapital in der Versicherung durch Beiträge und Zinserträge. Am Ende der Laufzeit wird das angesparte Kapital genutzt, um die Hypothek vollständig zurückzuzahlen. Diese Methode bietet dem Käufer steuerliche Vorteile, da das Kapital in der Versicherung steuerfrei wächst und gleichzeitig als Vorsorge für die Zukunft dient.