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Prossimità o demarcazione
Come sociologa e pianificatrice, Joëlle Zimmerli si occupa spesso di questioni legate alla convivenza. È convinta che uno sviluppo intelligente degli insediamenti promuova il buon vicinato.
Quali tipi di vicini ha lei?
Ho un vicinato misto: sei vicini di appartamento e uffici al piano inferiore. Ci si incontra sulle scale, ci si conosce.
Quindi vivete in un modo urbano anonimo?
No, io conosco i miei vicini. L’anonimato è un concetto difficile da definire. Dai miei studi emerge che ci sono meno contatti di vicinatoin città, ma sempre molti scambi. In Svizzera, l'anonimato in realtà non è un problema. Naturalmente, è più facile sottrarsi al contatto con i vicini in un condominio piuttosto che in un quartiere di case unifamiliari. La questione è quanto intensamente ci si confronta l’uno con l’altro. Forse non esci con i tuoi vicini a cena. Tuttavia, un vicino ti può annaffiare i fiori quando sei in ferie.
Come è cresciuta lei?
In un quartiere di case bifamiliari, dove la gente si conosceva relativamente bene. La demarcazione è però anche abbastanza forte in questi luoghi. C'è il giardino di proprietà e accanto il giardino del vicino, e ai bambini non è permesso entrarci. Da bambini si ama passare il tempo nelle aree pubblicamente accessibili tra le case, che sono gli spazi interessanti nel vicinato.
La questione del vicinato acquista importanza in considerazione dell’aumento della densità abitativa?
No, in un quartiere di case unifamiliari il vicinato era ed è un tema dominante, anche se è una delle forme d'insediamento più allentate dal punto di vista edilizio. Il tema della demarcazione sta acquistando però sempre più importanza. Anche la questione di come creare reti di vicinato e di vita nel prossimo futuro sta acquistando importanza se si realizza un grande insediamento dove vengono a vivere da 200 a 300persone. La questione del vicinato non sta diventando più importante in senso generale, ma bisogna concepirla in modo diverso.
Come si pianifica un insediamento in modo che la convivenza funzioni?
Non esiste una risposta valida per tutti i casi. Dipende da dove si trova questo insediamento: in un'area rurale, in un agglomerato urbano, in città – e dove, all'interno della città. Dove esiste un grande mix nel centro della città, avviene automaticamente una grande integrazione nell'area. In generale, contano i percorsi di accesso, dove le persone possono incontrarsi all'aperto. I bambini sono sempre la forza trainante del vicinato. Giocano tra loro e di conseguenza anche i genitori devono fare i conti con gli altri. La presenza di una percentuale di famiglie promuove quindi i contatti di vicinato. Più difficile è la questione di come si creano rapporti di vicinato tra adulti e di quali spazi comunitari si possono realizzare per gliadulti. Questi spazi devono essere spesso gestiti.
Vale la pena investire nella convivenza tra i vicini all’interno di un insediamento?
Certo. Gli immobili in località di minore pregio possono in questo modo diventare più competitivi, oppure il proprietario può locare gli appartamenti a un prezzo un po’ più alto. Anche la fluttuazione degli inquilini tende a diminuire e le persone diventano più stabili.
«Bisogna trovare l‘equilibrio tra prossimità e distanza. Più si sta vicini , più altoè anche il potenziale di conflitto.»
Al momento, sono in corso di realizzazione molti nuovi insediamenti ad alta densità. Come trovare il giusto equilibrio tra prossimità e demarcazione?
Quando le persone vivono più vicine, è necessaria una demarcazione fisica più forte. Lo spazio privato con le sue possibilità di riparo è una delle cose più importanti. Il concetto di casa unifamiliare con finestre a tutta altezza spesso non si adatta ai complessi residenziali dove le distanze sono ridotte, soprattutto al piano terra. È spiacevole attraversare l'insediamento e sbirciareil vicino seduto a tavola. La prima reazione degli inquilini di appartamenti aperti è realizzare demarcazioni. Appendono tende o coperture. La domanda cruciale è: come può l'architettura creare le condizioni generali in modo da rendere necessaria una minima demarcazione individuale?
Che ruolo svolge la composizione di un insediamento?
Man mano che un insediamento si ingrandisce, tanto più importante è trovare un buon mix di persone di diverse fasce d'età e di reddito. Più piccolo è un insediamento, tanto migliore deve essere l'adeguatezza tra i vicini. In un ambiente urbano la gente è meno sensibile, perché ha modi migliori di evadere. Nei quartieri residenziali c’è un’esigenza più elevata di identificarsi con i vicini,in particolare in una casa. Questo solleva la questione di quale sia il comune denominatore.
Che ruolo ha il rapporto con il vicino di casa per il mio benessere personale?
La cosa più importante è un vicinato privo di conflitti. La questione è come raggiungere quest’obiettivo. Alcuni vogliono avere a che fare il meno possibile con i loro vicini. A loro basta scambiarsi un breve saluto. Per altri, non vi è conflittualità se si va d'accordo, mentre altri ancora trovano piacevole avere molti contatti con chi vive vicino. Bisogna trovare l'equilibrio tra prossimità e distanza. Più ci si avvicina, maggiore è il potenziale di conflitto.
Nei quartieri di case unifamiliari avvengono più conflitti tra i vicini, in città la gente è più tollerante. È d'accordo con questa tesi?
Il potenziale di conflitto è certamente più elevato in un quartiere composto da case unifamiliari. D’altra parte, è più probabile farsi degli amici quando si vive per più anni gli uni vicini agli altri. In città è più facile evitarsi l'un l'altro. In simili casi, sorgono altre fonti di conflitto, come l’uso della lavanderia o i bambini rumorosi. E soprattutto le persone anziane usano i motivi d'attrito con i loro vicini per avere l'opportunità di parlare con qualcuno, ad esempio con l'amministratore del condominio.
Che foggia ha il suo insediamento ideale?
Mi dica dove si trova questo insediamento e le darò una risposta. Le esigenze degli inquilini sono diverse. Per le aree più grandi, la cosa più importante è che i proprietari degli immobili garantiscano un certo grado di mescolanza. Decisivo è il processo della prima locazione. Si presta spesso un’insufficiente attenzione alla composizione degli inquilini. Normalmente, l'amministrazione è incaricata di riempire gli appartamenti il più rapidamente possibile. Di conseguenza possono formarsi insediamenti dove vivono giovani rumorosi di età tra i 24 e i 35 anni. Sono molto mobili, lavorano di giorno e cambiano spesso impiego. Il risultato è che l’insediamento non è animato e gli inquilini cambiano spesso. La mescolanza rende un insediamento più stabile e vivace. Questo va nell’interesse del proprietario.