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Commissions immobilières – Pourquoi les taux de commission immobilière baissent-ils?
L’immobilier est l’une des industries à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Ces dernières années, l’industrie est devenue de plus en plus consolidée, avec moins d’acteurs. Cependant, il existe toujours une concurrence entre les sociétés immobilières, et certaines sont plus importantes que d’autres. Une grande société immobilière aura toujours plus de ressources et plus d’acheteurs. Une petite entreprise, même si elle semble avoir moins de ressources, peut manquer certains facteurs importants qui peuvent faire la différence entre le succès et l’échec. Par exemple, une petite société immobilière peut être moins susceptible de se spécialiser dans certains types de propriétés, ou ne pas être en mesure de financer un investissement dans un type spécifique de biens immobiliers.
Certaines personnes sont réticentes à travailler avec des sociétés immobilières parce qu’elles les considèrent comme de grandes entreprises et les honoraires d’agent comme étant supplémentaires ou absurdes. Bien que les frais d’agent s’additionnent avec le temps, il est important de se rappeler que la plupart des agents travaillent sans frais pour leurs clients. Par conséquent, il n’y a pas d’augmentation des frais d’agent, et si vous choisissez de faire appel à une société immobilière, vous paierez ces mêmes frais deux fois (une fois au début et une fois à la fin de l’année). Cependant, cela ne signifie pas nécessairement que vous devez éviter de travailler avec ces types d’entreprises. Il y a plusieurs raisons de travailler avec de la résine.
– Les agents Redfin bénéficient d’une réduction sur toutes les ventes de commissions, ce qui signifie qu’ils gagneront généralement plus d’argent en travaillant avec une société immobilière qu’en vendant eux-mêmes une propriété. Cet avantage est particulièrement important aux États-Unis, où certaines commissions sont traditionnellement beaucoup plus élevées que celles de nombreux autres pays. De plus, sotheby offre également aux agents une exposition aux opportunités immobilières internationales.
– Si vous travaillez avec une société immobilière, vous pouvez économiser du temps et de l’argent sur le processus d’obtention d’une hypothèque. La plupart des sociétés de prêts hypothécaires proposent une norme nationale, ce qui signifie que les acheteurs doivent soumettre leurs informations personnelles à chaque prêteur séparément. En outre, chaque prêteur utilise son propre système de référence de crédit, ce qui signifie que Sotheby est en mesure de fournir des devis hypothécaires standard nationaux que presque tous les prêteurs pourront utiliser. C’est ce qu’on appelle le regroupement. Essentiellement, les agents immobiliers obtiennent une réduction sur le coût des prêts immobiliers en travaillant avec un prêteur national.
– Travailler avec une société immobilière nationale vous permet également de travailler avec un grand nombre de prêteurs à la fois. Comme mentionné ci-dessus, la plupart des courtiers immobiliers ont leurs propres systèmes de référence de crédit; Travailler avec une petite maison de courtage vous permet également d’en savoir plus sur chaque prêteur grâce à l’expérience et aux connaissances de vos propres courtiers immobiliers locaux. Le résultat est une meilleure compréhension et un meilleur rapport entre vous et votre prêteur.
– Reconnaissance de la marque pour la réputation de la marque … Comme mentionné ci-dessus, les agents immobiliers ont bâti leur réputation commerciale au fil des ans en offrant aux consommateurs le meilleur courtier immobilier pour lequel travailler. Cette réputation commence avec les clients qui font confiance à leurs recommandations. Si vous avez acquis la réputation de travailler avec une institution de crédit particulière, d’autres emprunteurs peuvent choisir d’utiliser vos services parce qu’ils savent que vous avez déjà travaillé avec cette institution. Si un emprunteur utilise votre nom, il choisit votre représentation plutôt que celle d’un autre courtier.
– La réduction des risques est un facteur essentiel pour réussir en tant qu’agent. Les courtiers reçoivent des commissions en fonction du montant d’argent qu’ils vendent à d’autres, et non en fonction du montant d’argent qu’ils perçoivent d’une transaction. Parce que l’entreprise qui vous emploie reçoit vos commissions, il y a un avantage significatif à augmenter votre exposition à des projets nouveaux et créatifs. De plus, la résine offre les avantages d’aucune ligne de crédit résine, d’aucun crédit d’entretien et d’aucun frais de gestion. Redfin vous fournira tous ces avantages sans avoir à payer de frais de gestion mensuels ni à gérer vos chèques de paie. L’avantage est un plus grand nombre de projets et des commissions plus élevées.
– Augmenter vos revenus Comme nous l’avons mentionné précédemment, les taux de commission sont affectés par de nombreux facteurs, notamment le prêteur que vous représentez, le montant des affaires que vous faites et le type de propriété que vous vendez. Les agents immobiliers qui travaillent avec des courtiers redfin reçoivent une commission de 30%, et ce nombre augmente constamment. Les nouveaux agents peuvent recevoir jusqu’à cinquante pour cent de la commission versée au prêteur principal lorsqu’ils travaillent avec un courtier en résine. Il existe d’autres moyens d’augmenter vos revenus tout en diminuant vos risques. Vous pouvez suivre des cours qui vous montreront comment mieux gérer votre temps, travailler avec un nouveau prêteur pour obtenir des prospects hypothécaires, suivre des cours de formation pour nouveaux agents ou utiliser certaines des ressources gratuites dont vous disposez.