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Transformer la salle de bain en une luxueuse oasis de bien-être et tout déclarer sur votre déclaration d’impôts? Comme il s’agit d’un investissement à valeur ajoutée, cela n’est pas possible. Il en va de même, par exemple, pour les extensions et les transformations telles que la construction d’un garage ou la transformation d’un grenier.
Dans certains cas, il n’est pas immédiatement évident de savoir si une mesure permet de maintenir ou d’augmenter la valeur. Par exemple, si le vieux four est remplacé par un four à vapeur de haute qualité dans le cadre d’une rénovation de la cuisine, le coût ne sera probablement pas remplacé – mais les placards et les plans de travail de même construction et de même valeur le seront. Si vous n’êtes pas sûr(e), il est fortement conseillé de soumettre le projet aux autorités fiscales de la commune de résidence et d’obtenir une confirmation des coûts qui peuvent être déduits de vos revenus.
Conseil: même si les investissements à plus-value ne peuvent être pris en compte aux fins de l’impôt sur le revenu, conservez les reçus de ces charges financières pendant 20 ans, car elles peuvent être déduites de l’impôt sur les gains immobiliers.