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En 2021, dans le canton de Genève, le loyer mensuel moyen d'un logement de trois pièces (cuisine comprise) dans le secteur des logements à loyer libre atteint 1 226 francs. Pour un quatre pièces, il s'élève à 1 501 francs et pour un cinq pièces à 1 841 francs.
Le niveau du loyer varie significativement selon l'époque de construction de l'immeuble. De manière générale, les loyers des logements situés dans les immeubles plus récents sont plus élevés. Ainsi, parmi les logements à loyer libre hors coopératives, le loyer mensuel moyen par m2 des logements de 3 à 6 pièces s'élève à 27,85 francs pour les logements construits après 2010. C’est 25 % de plus que pour les logements construits entre 2001 et 2010 (22,40 francs) et 47 % de plus que pour les logements construits entre 1961 et 1970 (18,85 francs).
Par ailleurs, en 2021, pour la première fois, la statistique cantonale des loyers permet de distinguer les logements situés en zone de développement (ZD-LOC). Ces logements sont soumis à un contrôle étatique du loyer durant dix ans après la première mise en location. Les loyers y sont 19 % plus bas que dans le secteur des logements à loyer libre construits durant la même période. Même après la sortie du contrôle, il s’avère que les logements construits entre 2001 et 2010 sous le régime ZD-LOC restent meilleur marché que les logements à loyer libre hors zone de développement construits à la même époque.
Le calculateur de loyer en ligne vient d’être mis à jour avec les données 2021. Il permet à l'utilisateur d'obtenir le loyer mensuel moyen (par pièce ou par m2) et la distribution des loyers d’un appartement situé dans le canton de Genève, selon diverses caractéristiques du logement.