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Eine Hypothek ist eine Finanzierungsmöglichkeit für den Kauf von Wohneigentum. Sie ermöglicht es dir, bis zu 80% des Kaufpreises zu finanzieren, während Du den Restbetrag resp. Eigenkapital aus anderen Quellen wie deinem eigenen Vermögen oder einem Vorbezug aus Deiner Pensionskasse finanziert wird. In der Regel besteht die Finanzierung aus einer ersten Hypothek (bis zu 65%), für die Du einen Hypothekarzins bezahlst, und einer zweiten Hypothek (bis zu 15%), welche Du innerhalb von maximal 15 Jahren ratierlich amortisierst. Diese Finanzierung erfolgt durch einen Kreditgeber wie eine Bank, Pensionskasse oder Versicherung. Diese Kreditgeber werden vorher deine Bonität prüfen, um sicherzustellen, dass du in der Lage bist, die Zinsen und Raten zu begleichen. Daher ist es wichtig, dass Du eine realistische Vorstellung Deiner finanziellen Möglichkeiten hast.
Der Zinssatz für die Hypothek hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Höhe der Hypothek, der Laufzeit und deiner Bonität. Es ist wichtig, dass Du eine Hypothek wählst, die zu Deiner finanziellen Situation passt und nicht zu einer übermässigen Finanziellen Belastung führt.
Hypotheken gibt es verschiedenen Formen: