Document ID: /fineweb-2-swissfilter-quality_10-filterrobots/filtered/01968.jsonl.gz/47

Federal Konsey, İsviçre’nin turistik bölgelerindeki ikinci konutlarla ilgili yasayı daha ılımlı hale getirmeyi öneriyor. Bu öneriye göre, turistik bölgelerde eski konutları yıkıp yeniden inşa eden herkes, arazi alanını yüzde 30’a kadar genişletebilecek. Ancak, bu süreçte ek daireler oluşturulursa, bunlar sadece birincil konut olarak kullanılabilecek.
Federal Konsey İkinci Konut Yasası’nda Gevşetmeyi Öneriyor
Federal Konsey, 16 Ağustos 2023 tarihli toplantısında kabul ettiği parlamento girişimine ilişkin açıklamasında, bu adımın turistik bölgelerdeki konut sıkıntısını hafifletmeye yönelik bir çaba olduğunu vurguladı. Öneri, ikinci konut yasasında daha ileriye gitmeyi amaçlamakta.
İkinci Konut Yasası (ZWG), 1 Ocak 2016 tarihinden bu yana yürürlükte. Bu yasa ile yüzde 20’den fazla ikinci konut oranına sahip belediyelerde yeni tatil evleri inşa edilmesi engelleniyor. Ayrıca, “eski hukuk daireleri” olarak adlandırılan daireler için özel kurallar bulunuyor. Eski hukuk daireleri, 2012’de ikinci konut girişimine ilişkin referandumdan önce inşa edilen mülklerdir. Bu dairelerin kullanımı serbesttir ve dönüşüm durumunda en fazla yüzde 30 oranında genişletilebilir. Ancak tamamen yıkılıp yeniden inşa edilirse genişlemeye izin verilmiyor.
Federal Konsey, bu eşitsizliği gidermek istiyor. Bu nedenle, yıkım ve yeniden inşa durumunda da arazi alanının en fazla yüzde 30 genişlemesine izin verilmesini öneriyor. Çünkü bu iki süreci ayırmak bazen zor olabiliyor.
Federal Konsey, Ulusal Konsey Üyesi Martin Candinas’ın (ortada, GR) 20.456 sayılı Parlamento Girişimi kapsamında, 16 Ağustos’ta kabul ettiği bildiride bu değişikliği destekliyor. Bu girişim, İkincil İkamet Yasası’nın Federal Konsey önerisinin ötesinde gevşetilmesini talep ediyor. Gelecekte, yıkıp yeniden inşa edilirken arazi alanının yalnızca yüzde 30 genişletilmesine izin verilmemeli, ayrıca ek konut ve bina inşasına da olanak tanınmalıdır. Bu girişim 2021 yılında Ulusal Konsey ve Eyaletler Konseyi’nin ilgili komiteleri tarafından onaylanmıştır.
Federal Konsey, bu önerinin aşırıya gittiğini düşünmektedir. Konsey açıklamasında, bazı bölgelerde ilave ikinci konut ve bina inşasının Federal Anayasa’ya aykırı olabileceğini belirtti. Bu nedenle, arazi genişlemesi sonucunda ortaya çıkan ek konutların sadece birincil konut olarak kullanılmasını önermektedir.
Bu öneri, bazı turistik bölgelerde yerel nüfus için konut sıkıntısının arttığını göz önünde bulunduruyor. ZWG’nin Mayıs 2023 tarihli güncel izleme raporu da bu durumu teyit ediyor. Turistik merkezlerde ikinci konut talebi oldukça yüksektir. Bu nedenle, ev sahipleri için eski dairelerini ikinci ev olarak satmak veya kiralamak mali açıdan oldukça cazip bir seçenek haline gelmiştir. Eğer yeni konut inşa kuralları gevşetilirse, bu tür eski konutların yenilenmesi veya ikinci konut olarak dönüştürülmesi daha cazip hale gelecektir. Federal Konsey, yerel halkın çıkarlarını korumayı amaçlamaktadır, çünkü konut fiyatları çoğu zaman ulaşılamaz seviyelere ulaşmış durumdadır.