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L'appartamento deve essere riconsegnato l'ultimo giorno della durata del contratto di locazione durante i normali orari d'ufficio. È consigliabile concordare per tempo con il locatore la data di riconsegna. Alla riconsegna dell'appartamento, il locatario deve consegnare tutte le chiavi (comprese le copie).
Sistemare e pulire
Il giorno della riconsegna dell'appartamento, non solo l'appartamento, ma anche gli eventuali locali accessori (cantina, soffitta, garage, ecc.) devono essere completamente sgombri e puliti a fondo. Se il contratto di locazione non contiene alcun accordo specifico, il locatario può eseguire la pulizia in proprio oppure incaricare un'impresa di pulizie.
Se la pulizia viene affidata a un'impresa specializzata, il prezzo forfetario concordato deve comprendere una garanzia di consegna. Il giorno della riconsegna deve essere presente anche un rappresentante dell'impresa di pulizie, in modo tale che eventuali ulteriori lavori di pulizia vengano eseguiti immediatamente.
Verbale di riconosegna
Alla riconsegna dell'oggetto in affitto, il locatario e il locatore devono stilare congiuntamente un verbale di riconsegna. Nel verbale deve essere riportato tutto ciò che non va nell'appartamento. I difetti devono essere descritti quanto più precisamente possibile. I difetti indicati sul verbale come a carico del locatario e sottoscritti da quest'ultimo si considerano accettati dal locatario.
Riserve sulla lista dei difetti
Firmi il verbale di riconsegna solo se le risulta tutto chiaro. In caso di dubbio, non firmi o firmi solo indicando espressamente una riserva. In questo caso, prenda posizione con lettera raccomandata in merito alle voci non accettate ed, eventualmente, si rivolga all'associazione degli inquilini locale.
Conservi la copia del verbale datato e firmato da lei e dal locatore nonché la copia della sua lettera con la ricevuta di ritorno. La legge non prescrive l'obbligo di firma del verbale di riconsegna. Se il locatore si rifiuta di riprendere in consegna l'appartamento, provveda a inviargli le chiavi con lettera raccomandata.