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Tirer les leçons de l'Histoire
Le lotissement coopératif Freistatt, situé dans la Länggasse à Thoune, marque le paysage local depuis les années 1940 avec ses caractéristiques et ses grands jardins de devant. Le concours de projets "Neue Freistatt" visait à trouver des propositions de projets créant un nouvel espace d'habitation et de vie pour environ 780 habitants et convaincant dans les trois domaines de la durabilité. Notre interprétation de Vielstatt s'interroge sur la cité-jardin du futur.
À quoi ressemblera la cité-jardin de Thoune du futur ? Comment peut-elle se développer en un morceau de ville et perpétuer les qualités existantes ? Notre projet «Vielstatt» ne poursuit pas un nouveau départ, mais un développement de l'idée de cité-jardin. La source d'inspiration est le lieu lui-même, mais aussi un regard sur l'évolution historique des cités-jardins, qui se sont souvent développées – même si ce n'est pas de manière unidimensionnelle – sous la devise "de l’îlot à la barre" jusqu'à la morphologie actuelle.
On retrouve dans le Vielstatt des qualités telles que : la variabilité du plan des bâtiments de l'îlot du 19e siècle, qui permet à Thoune de réagir avec soin à l'environnement, de définir les espaces extérieurs de manière captivante et d'offrir des plans d'habitation variés pour différents modes de vie ; l'idée communautaire de l'îlot réformé avec un espace extérieur central pour le voisinage ; mais aussi l'efficacité et le caractère verdoyant ainsi que l'espace pour les jardins communautaires des barres actuelles, qui entrent en dialogue dans le Vielstatt.
Notre vision est celle d'un quartier vivant et suffisant pour l'homme et la nature avec une morphologie autonome, un espace de vie identitaire avec de multiples espaces de possibilités pour tous.
Notre projet poursuit les objectifs de la société à 2000 watts et propose une construction à 83% en bois. D'autres thèmes sont la rétention et la réutilisation de l'eau des toits sur place et de nombreuses nouvelles surfaces et types de végétation qui créent des valeurs pour la biodiversité. Les arbres existants seront conservés et feront partie intégrante du projet.
Année
2022
Procédure
Concours en procédure sélective
Développé par
CCHE Lausanne SA, CCHE Zürich AG
Maître de l'ouvrage
Ville de Thoune,
Coopérative de construction et d’habitation d’intérêt commun «Freistatt Thun»,
Caisse de pension de Thoune
Typologie
Quartier d'habitation
Programme
Logements (65% d'utilité publique), infrastructures, gastronomie, espaces communs, place de quartier et aménagement des espaces extérieurs, mobilité douce
Surface (SBP)
29'000 m2
Superficie
23'736 m2
Densité
1.22
Collaboration
Metron Bern AG (Architecture du Paysage et Mobilité)
Plan de situation 1:500
Pour un quartier ouvert et actif
Mattenplatz
Le nouveau lotissement, avec sa grande part de verdure, s'inscrit dans la continuité de l'idée de cité-jardin. L'accent est mis sur les espaces communs, qui sont conçus de manière variée au centre vert du nouveau lotissement. Les transitions vers les espaces privés comme lieux de retraite sont finement différenciées. Les espaces extérieurs sont placés dans leur contexte naturel afin de favoriser la mise en réseau écologique, avec une gestion active des eaux de pluie et des mesures climatiques pour un climat urbain équilibré.
Grillades sur le toit
Vivre à la Länggasse