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In tutta la Svizzera si costruiscono o si ampliano centri commerciali, grandi negozi specializzati, strutture per il tempo libero, nonché importanti poli occupazionali. La pianificazione e la costruzione di simili strutture rappresentano tuttavia grandi sfide per la pianificazione del territorio e per la protezione dell’ambiente.
I grandi centri commerciali, i mercati specializzati e le strutture per il tempo libero, come i cinema multiplex o i parchi acquatici, soddisfano molte delle esigenze dell'uomo moderno. E gli interessi economici legati alla loro realizzazione sono elevatissimi. Tuttavia, se da un lato possono fornire impulsi importanti allo sviluppo urbano e dei trasporti, dall'altro tali strutture comportano un forte carico per l'ambiente. Un effetto analogo è inoltre prodotto dall'insediamento di grandi poli occupazionali.
I grandi generatori di traffico sono costruzioni e impianti che, a causa del traffico che generano, presentano una forte incidenza sul territorio e sull'ambiente e, pertanto, devono essere inseriti nel piano direttore cantonale.