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I tassi d'interesse visualizzati costituiscono i nostri migliori tassi attuali. Il Suo tasso personale può discostarsi da questi valori in base al valore d'anticipo, alla sostenibilità, al volume ipotecario e al luogo di ubicazione dell'immobile.
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Ipoteca a tasso fisso
In caso di un'ipoteca fissa, i datori e i beneficiari dell'ipoteca si accordano su un tasso d'interesse, che resterà uguale per tutta la durata dell'ipoteca. Il beneficiario dell'ipoteca non trae quindi vantaggio da una livello dei tassi in ribasso, ma per lui non insorgono nemmeno ulteriori costi quando aumentano gli interessi. Pertanto viene garantita un'estesa sicurezza in termini di pianificazione finanziaria.
L'ipoteca Libor si basa sul London Interbank Offered Rate, quindi sul tasso d'interesse a cui gli istituti finanziari si prestano denaro a vicenda. Su questo tasso d'interesse la banca fissa il rispettivo margine, e così si ottiene il tasso d'interesse effettivo per il beneficiario dell'ipoteca. L'ipoteca Libor viene adeguata al tasso Libor corrente, a seconda del contratto, a distanza di 3, 6 o 12 mesi. Così il beneficiario dell'ipoteca può trarre vantaggio da una flessione del Libor, anche se, di contro, un Libor in rialzo può determinare anche maggiori costi.
L'ipoteca variabile è, nel contesto caratterizzato da tassi attualmente bassi, la più cara delle tre forme ipotecarie e viene applicata normalmente solo in caso di finanziamenti intermedi a breve termine. L'ipoteca variabile non ha infatti un periodo di validità fisso, ma è soggetta solamente a un termine di risoluzione.