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Les inconvénients de l'estimation en ligne
L'exactitude dépend de la manière dont le vendeur peut juger sa maison ou son appartement sans tenir compte de ses émotions. Une salle de bains de 18 ans n'est plus moderne. Le propriétaire, qui a choisi la baignoire, la douche ou les armatures et carrelé lui-même les murs, verra peut-être la chose d'un autre œil. Il évaluera la salle de bains – et donc sa valeur – d'une manière différente de celle d'un expert. Ce dernier juge et évalue sans émotions, car il sait que les besoins ont évolué et quel standing les acheteurs potentiels actuels attendent. Les estimations hédonistes peuvent largement différer pour un même objet, en fonction de la manière dont les informations ont été saisies.
Estimation en ligne ou par un expert ?
Lorsque vous vendez une maison ordinaire ou un appartement ordinaire et n'avez pas besoin d'une estimation détaillée, l'estimation en ligne est une variante rapide et bon marché. Elle est également un outil judicieux lorsque vous vous intéressez sérieusement à une maison ou un appartement, mais doutez du bien-fondé du prix (ou de l'estimation du vendeur). Dès qu'il est question d'un objet d'amateur, par exemple une maison protégée, l'estimation en ligne atteint ses limites. Le cas échéant, il vaut la peine de faire appel à un expert en estimations. De même lorsque des questions juridiques doivent être clarifiées.