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Quels travaux pouvez-vous déduire de vos impôts ?
Être propriétaire, c'est aussi des factures à payer. Vous avez dû réparer les sanitaires, repeindre une chambre, changer le revêtement de sol ? Vous avez dû faire de lourds travaux : repeindre la façade, rénover la toiture ? Ou à l'inverse vous n'avez pas eu de dépense particulière pour votre immeuble cette année? Que pouvez-vous déduire et sous quelle conditions ? Antoine Nobile, chef de projet TASQ, vous explique quelles dépenses de rénovation et d'entretien sont déductibles de l'impôt sur le revenu dans la déclaration fiscale annuelle.
Les différents types d’impôts
Il convient tout d’abord de distinguer trois types d’impôts : l’impôt sur la valeur locative, l’impôt foncier et l’impôt sur la fortune.
L’impôt sur la valeur locative est une augmentation théorique du revenu du propriétaire dans le but de solidariser les propriétaires avec les locataires. L’administration fiscale considère en effet qu’en étant propriétaire, un individu économise la différence entre le montant du loyer (généralement plus élevé) et sa mensualité de crédit.
L’impôt foncier concerne la propriété du terrain et se calcule en fonction de la valeur fiscale du bien (la valeur fiscale se calcule en fonction de la valeur vénale du bien). Cet impôt est variable en fonction des cantons.
L’impôt sur la fortune concerne comme son nom l’indique la fortune du propriétaire et se calcule en fonction de la valeur fiscale du bien. Cet impôt est également variable en fonction des cantons.