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Infiltrazione dal tetto - chi paga i danni ai mobili?
Di solito l’assicurazione dello stabile del proprietario di casa, se ne ha una. È anche importante documentare immediatamente l’infiltrazione dal tetto e il danno risultante con fotografie. Se invece lei è un inquilino, deve segnalare immediatamente il danno al padrone di casa.
In caso di danni d'acqua al suo mobilio per via di un’infiltrazione dal tetto, deve sempre contattare la sua compagnia di assicurazione dello stabile. L'assicurazione del proprietario di casa o la sua assicurazione dell'edificio, se lei è il proprietario, può coprire i costi dei danni dell'acqua all'edificio, ma non ai mobili.
Danni coperti
Se avete un'assicurazione domestica, generalmente questa coprirà i danni dell'acqua ai vostri mobili se l'acqua è penetrata attraverso il tetto che perde e li ha danneggiati. Se non avete concordato altro, la compagnia di assicurazione rimborserà il valore di sostituzione della mobilia domestica.
Come è generalmente il caso con qualsiasi polizza di assicurazione, avete il dovere di contenere i danni: se il tetto perde da molto tempo e i vostri mobili sono bagnati ogni volta che piove, la compagnia di assicurazione mobilia domestica lo noterà durante l'ispezione dei danni e non coprirà il danno. Inoltre, riceverete un risarcimento inferiore se avete assicurato la vostra mobilia domestica per una somma assicurata troppo bassa, il che significa che il valore della vostra mobilia domestica è effettivamente superiore alla somma assicurata.
Se i mobili sono danneggiati perché avete lasciato il lucernario aperto e ha piovuto, dovrete pagare voi i danni.
L'assicurazione mobilia domestica è per lo più volontaria
Nella maggior parte dei cantoni, l'assicurazione domestica è volontaria; dove è obbligatoria - nei cantoni di Friburgo, Giura, Nidvaldo e Vaud - l'assicurazione domestica obbligatoria non copre i danni dell'acqua. Quindi, se non volete correre il rischio di essere lasciati scoperti dopo un danno d'acqua, non c'è modo di evitare l'assicurazione mobilia domestica.
Obbligo di annuncio in caso di danno all’immobile
Oltre ai punti relativi all'assicurazione dei vostri mobili, dovete anche occuparvi dei danni all'edificio.
Come inquilino, deve segnalare rapidamente al suo padrone di casa la perdita dal tetto. Se non segnalate il difetto o lo segnalate troppo tardi e il locatore subisce un danno come conseguenza, sarete responsabili del danno corrispondente. Questo ridurrà anche le possibilità di vedersi ridurre l'affitto a causa di un’infiltrazione dal tetto. (cfr. Muffa nell'appartamento).
Come proprietario, lei segnala il danno all'edificio alla sua compagnia di assicurazione immobili. A differenza dell'assicurazione domestica, questa è obbligatoria nella maggior parte dei cantoni.