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Il exécute tous les actes d’administration commune, conformément aux dispositions de la loi et du Règlement d’administration et d’utilisation, ainsi qu’aux décisions de l’assemblée des copropriétaires. En cas de besoin, il établit un règlement de maison.
Il présente un rapport de gestion et les comptes de la communauté à l’assemblée des copropriétaires.
Il renseigne les copropriétaires qui en font la demande sur les questions d’intérêt commun et leur permet de consulter les comptes et dossiers se rapportant à l’administration de l’immeuble.
Il convoque l’assemblée une fois par année ou à la demande des copropriétaires, conformément au Règlement d’administration et d’utilisation.
Il contracte les assurances incendies et autres dommages, dégâts des eaux pour tout immeuble (y compris les propriétés par étage), responsabilité civile de la copropriété et accidents professionnels du concierge, en exécution des décisions de l’assemblée.
Il veille à ce que, dans l’exercice des droits exclusifs et dans l’utilisation des parties et installations communes du bien-fonds et du bâtiment, la Loi, le Règlement d’administration et d’utilisation et le Règlement de maison éventuel soient observés.
L’administrateur représente la communauté et les copropriétaires envers les tiers pour toutes les affaires qui relèvent de l’administration commune et entrent dans ses attributions.
Liste non exhaustive.