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Investment
Sie können für Ihr Vermögen Eigenverantwortung übernehmen und
- sich aus- und weiterbilden lassen; um ein eigenes Tax Lien-Portfolio aufzubauen;
- wenn Sie weniger Zeit haben, können Sie über ein Treuhand-Mandat das Research Profis überlassen, aber selber entscheiden in welchen Bereichen Sie investieren wollen oder
- aber Sie investieren in die Tax Liens Investment AG, DER Beteiligungsgesellschaft für Tax Liens und überlassen das Asset Management ausgewiesenen Tax Liens-Experten in der Schweiz und in den USA. Unser Fact Sheet von Dezember 2016 finden Sie hier.
Der Markt
In der grössten Weltwirtschaft, den USA, werden jedes Jahr weit über 15 Mrd. Tax Liens und Tax Deeds ange-boten, gehandelt, verkauft und wieder eingelöst. Dies entpricht einem Immobilienwert von ca. 1.5 Bio. USD.
Der Staat refinanziert seine Schulen, die Polizei, die Feuerwehr und ihre Infrastruktur über die Grundsteuern der Immobilienbesitzer. Bezahlt der Immobilienbesitzer seine Grundsteuern nicht, so bezahlt er Verzugszinsen zwischen 8% - 36% pa. Damit das Finanzamt dennoch schnell an das Geld kommt, verbriert er die Forderungen in sog. - Tax Lien Certificates" (TLC), d.h. Investoren können bis zu 4 Jahren mit diesen hohen Zinsen rechnen. Kommt er seiner Steuerschuld nicht nach, so kann der TLC-Inhabeer die verpfändete Immobilie lastenfrei übernehmen, d.h. ohne Hypotheken und ohne anderweitige Schulden.
Sie fragen sich: "Wie ist das möglich?" oder "Warum machen das nicht alle?" Die Antwort ist einfach: Banken und Maklern ist es verboten Provisionen und Gebühren zu verlangen, daher sind sie nicht daran interessiert, dieses Gesetze zum Wohle ihrer Kunden einzusetzen. Rund 5'000 Counties buhlen um Investoren, damit sie ihre Einnahmen sichern können. Rund 1/3 der 15 Mrd. stehen im freien Markt zur Verfügung, da sich Grossinvestoren lediglich die "grossen Brocken" sichern.
Eine gute Grundausbildung und Fachwissen ist zwingend notwendig, damit eine Top_Auswahl von Tax-Liens und Tax-Deeds getroffen wird. Es gibt eine Vielzahl von gesetzlichen Unterschieden unter den Countys. Diverse Hilfsmittel stehen zur Verfügung. Es müssen gewisse Vorkehrungen getroffen werden um erfolgreich in Tax-Liens und Tax-Deeds zu investieren.
Voraussetzungen müssen Sie jedoch keine mitbringen.