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Dalla metà del penultimo decennio la libera circolazione delle persone incide sul tasso d’immigrazione in Svizzera. Rispetto al passato sono intervenuti diversi cambiamenti strutturali per quanto riguarda sia la provenienza sia le qualifiche degli stranieri. Oggi, questo effetto non è più così marcato. Anche i tassi d’immigrazione sono notevolmente calati. Questo sviluppo sta avendo un impatto sul mercato degli alloggi.
Il monitoraggio degli effetti della libera circolazione delle persone sul mercato svizzero delle abitazioni – svolto congiuntamente dal 2009 da Meta-Sys AG e ZHAW su incarico dell’UFAB – si distingue da altre analisi di mercato per tre caratteristiche specifiche. In primo luogo, l’attenzione si concentra sull’evoluzione delle economie domestiche svizzere e straniere (e non «soltanto» della popolazione) e dei loro redditi, cioè sui principali motori della domanda. Secondariamente, per tener conto della funzione di ammortizzatore che il mercato della proprietà ha rispetto a quello degli affitti (e viceversa) e per avere una visione globale dell'offerta, i due mercati vengono considerati anche come un unico aggregato. L’analisi, in terzo luogo, prende in considerazione categorie di potere d’acquisto e segmenti di prezzo diversi.
Tema speciale
Factsheets 2021
- Libera circolazione delle persone e mercato dell’alloggio (1) (PDF, 1 MB, 18.07.2022)Evoluzione nel 2021 - Svizzera
- Libera circolazione delle persone e mercato dell’alloggio (2) (PDF, 363 kB, 18.07.2022)Evoluzione nel 2021 - Ticino
Carte 2021
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