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Dorfgebäude mit 4 Wohnungen und Erweiterungspotential
Dorfgebäude mit 4 Wohnungen und Potenzial für die Erweiterung zu einer besetzten Lebensrente
Wert der Immobilie: 2'000'000.-
Sie zahlen nur: 740'000.-
Annuität: OHNE
Besitzer: F 64 Jahre alt
Im Herzen des Dorfes in Savigny bietet dieses Gebäude mit 4 Wohnungen Erweiterungspotenzial.
Verkauf mit einem Nießbrauch für den Verkäufer, eine 64-jährige Frau, eine sehr steuereffiziente Lösung.
Dieses Hotel bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft und die Alpen und ist ruhig. Um das Potenzial optimal nutzen zu können, müssen die Räume vollständig neu organisiert werden.
Derzeit besteht das Gebäude aus:
Im Erdgeschoss :
2 Studios, darunter eines im Jahr 2020.
Ein großer Eingang
Eine Freigabe
Eine Höhle
Eine Toilette
Ein technischer Raum mit einem zentralen Pelletkessel, der 2021 installiert wurde.
Erste Stock:
Eine große 2,5-Zimmer-Wohnung bestehend aus:
Eine Küche
Ein Wohnzimmer
Zimmer
Ein Badezimmer
Eine Toilette
Ein großer Balkon
Eine große Terrasse
Eine gemeinsame Waschküche
Ein großer Raum und eine Scheune
Erste Stock :
Eine 3,5-Zimmer-Wohnung vom Eigentümer besetzt
Ein Wohnzimmer
Eine große Halle
Ein Badezimmer
Zwei Räume
Ein großes Zwischengeschoss
Eine Scheune
Zwei große Mansarden
Das Haus ist mit 2021 installierten Sonnenkollektoren, einem Aufzug, einem großen Garten und 2 Parkplätzen ausgestattet
Zur Information sind die beiden Studios und die 2,5 Zimmer derzeit vermietet
Die beiden Studios 890.- enthalten jeweils Gebühren und die 2,5 Zimmer 1670 Gebühren enthalten.
Der Nießbraucher bleibt für die Dauer seines Nießbrauchs Eigentümer der Mietverträge.
Am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets behindert nichts den Panoramablick vom Gebäude.
Savigny liegt weniger als 10 Minuten mit dem Auto vom See entfernt, 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, in der Nähe des Busses und ruhig. Die Stadt betrifft direkt Lausanne, Belmont, Pully und Lutry.
Mit dem Bus ist das Zentrum von Lausanne in 15 Minuten verbunden.