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Comprar bienes inmuebles en el extranjero con un préstamo privado es una perspectiva atractiva para muchos inversores y particulares. Si quieres un segunda casa junto al mar en Portugal, un apartamento en alquiler en Tailandia o una casa de campo en la Toscana, hay muchas oportunidades para explorar. ¿Pero cómo financiar tal compra? Para los residentes suizos, credito privado ofrece una solución ventajosa.
Indice
- ¿Qué es el crédito privado?
- Por qué optar por el crédito privado
- País de interés para una inversión inmobiliaria
- Presta atención a ciertos aspectos.
- Servicios Lica para tu crédito
- Nuestra conclusión
¿Qué es el crédito privado?
El crédito privado, a menudo solicitado por particulares en Suiza, se caracteriza por su facilidad de obtención. A diferencia de otras formas de crédito, no está directamente vinculado al objeto inmobiliario. Esto significa que el comprador tiene la libertad de hacer lo que quiera con los fondos, proporcionando una gran flexibilidad en el proceso de compra. Antes de presentar una solicitud de comprar bienes raíces en el extranjero con un préstamo privado, es importante comprobar que cumple todos los criterios exigidos. Nuestro artículo “ ¿Qué documentos se necesitan para obtener un préstamo? » puede ayudarle a preparar adecuadamente su solicitud.
¿Por qué optar por un crédito privado para la compra de una propiedad en el extranjero?
Cuando se piensa en comprar una propiedad en el extranjero, la financiación suele ser el principal desafío. Crédito privado suizo es una opción cada vez más preferida por las siguientes razones:
- Tarifas atractivas: Una de las grandes ventajas del crédito privado suizo es el tipo de interés competitivo, que hace que la financiación a largo plazo sea más asequible.
- Duración flexible: Con un plazo típico de 120 meses, los prestatarios se benefician de un horizonte de pago ampliado.
- Financiación de Suiza: Incluso si la propiedad está en el extranjero, la financiación se realiza desde Suiza, aportando cierta familiaridad y confianza en el proceso.
- Deducción de impuestos: Los intereses del crédito privado son deducibles de impuestos en Suiza, lo que permite ahorros adicionales.
- Velocidad de compra: Sin un vínculo directo con el objeto inmobiliario y sin necesidad de tasación del inmueble, se acelera el proceso de compra.
- Libertad de uso: Sin restricciones en el uso de fondos, los compradores pueden negociar mejores condiciones de compra o explorar varias opciones inmobiliarias.
Sin embargo, cabe señalar que la cantidad máxima comprar bienes inmuebles en el extranjero con un préstamo privado suele ser de 400.000 francos suizos, lo que puede limitar la magnitud de la inversión.
País de interés para una inversión inmobiliaria
¡Con un mundo de oportunidades, puede resultar difícil decidir dónde invertir! Aquí está algunos países considerados prometedoress para comprar bienes inmuebles en el extranjero con un préstamo privado. Esto, debido a su crecimiento económico, estabilidad política y rendimientos potenciales de alquiler:
- Portugués: El programa Golden Visa ha atraído a muchos inversores extranjeros. Además, los precios de las propiedades en Lisboa y otras regiones turísticas han aumentado de manera constante.
- Grecia: Al igual que Portugal, Grecia ofrece un programa de visas para inversores. Atenas, en particular, ha visto un aumento en la inversión inmobiliaria.
- Vietnam: Con un rápido crecimiento económico y una creciente urbanización, Vietnam se ha convertido en un destino de inversión popular.
- México: Destinos como Tulum y Playa del Carmen han atraído a muchos inversores extranjeros debido a su potencial turístico.
- Turquía : Estambul y otras ciudades importantes han visto un aumento en la inversión inmobiliaria, gracias en parte a los incentivos gubernamentales.
Sin embargo, es fundamental tener en cuenta que comprar propiedades en el extranjero con crédito privado puede implicar riesgos. Por lo tanto, es fundamental realizar una investigación exhaustiva y consultar a expertos locales antes de tomar una decisión. Lica puede ayudarte obtén tu crédito privado ¡pero debe tomar con precaución los pasos relacionados con la adquisición de su propiedad!
Antes de comprar un inmueble en el extranjero con un préstamo privado, ¡preste atención a ciertos aspectos!
Comprar bienes inmuebles en el extranjero con una credito privado Sin duda es una opción atractiva, pero requiere una consideración cuidadosa. A continuación te indicamos algunos aspectos a los que debes prestar atención antes de realizar tu compra:
- Registro de la Propiedad : infórmese sobre el funcionamiento del registro de la propiedad en el país en cuestión.
- Tarifas asociadas : Al igual que en Suiza, tendrás que pagar varias tasas al comprar tu propiedad.
- Sistema de impuestos : infórmese sobre los impuestos locales y los tratados fiscales para evitar la doble imposición.
- Gestión por una agencia inmobiliaria. : para mayor tranquilidad, se recomienda adquirir en agencias reconocidas. También puedes confiar la gestión de los alquileres a una agencia para evitar problemas.
- Ubicación de la propiedad : la ubicación geográfica es fundamental si piensas alquilarlo.
- Hacer tasar la propiedad : los estándares en el extranjero difieren de los de Suiza. La experiencia puede salvarle de sorpresas desagradables.
Aunque comprar bienes inmuebles en el extranjero con crédito privado ofrece una excelente oportunidad de inversión, es fundamental abordar esta decisión con cautela y preparación. Un estudio y una planificación cuidadosos pueden ayudarle a evitar errores comunes y maximizar el retorno de su inversión.
¿Por qué utilizar los servicios de Lica para comprar bienes inmuebles en el extranjero con un préstamo privado?
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Lamentablemente, los bancos suizos no suelen financiar inmuebles situados en el extranjero. Sin embargo, algunos bancos extranjeros lo hacen, pero este proceso suele ser complejo. Por eso es fundamental estar bien informado y preparado. Además, obtener crédito en moneda extranjera puede presentar riesgos relacionados con las fluctuaciones del tipo de cambio.
Nuestra conclusión sobre la compra de inmuebles en el extranjero con crédito privado
Comprar bienes inmuebles en el extranjero con un préstamo privado es un enfoque ambicioso que puede ofrecer ventajas tan importantes como sus desafíos. Opta por uno fondos Por lo tanto, a través de un préstamo privado suizo puede aportar una serie de beneficios para el prestatario. La principal atracción de crédito privado radica en su flexibilidad. Sin tener que asignar el préstamo directamente al objeto inmobiliario, el prestatario se beneficia de un gran margen de maniobra. Esta libertad se ve reforzada por tipos de interés competitivos y ventajas fiscales, en particular deducibilidad de intereses.
Sin embargo, por muy atractivo que pueda resultar este método de financiación, tiene aspectos que no se deben pasar por alto. Es vital sumergirse por completo en la comprensión del mercado inmobiliario del país de destino, protegerse de los riesgos de las fluctuaciones monetarias y pensar en la gestión de la propiedad, especialmente si se realiza de forma remota.
¿Tiene preguntas sobre la compra de bienes raíces con crédito? Nuestros asesores están ahí para responder sus preguntas los 7 días de la semana directamente en Whatsapp. ¡Pídenos más información y estaremos encantados de responderte!