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11 perguntas a fazer antes de comprar uma casa - Dica para comprar uma casa
1. Quais são os elementos essenciais em sua casa e o que você pode renunciar? Ao procurar uma casa, decida alguns elementos sem os quais você não pode viver e deixe o resto de lado. Você poderá ver as casas tendo em mente as suas necessidades com mais clareza.
2. Você pode se comprometer a permanecer em um lugar por alguns anos? Se você planeja se mudar em um ou dois anos, a casa própria pode não ser para você. Os especialistas dizem que uma estadia mínima de 5 anos permitirá que você recupere o valor de sua casa. Antes disso, você corre o risco de perder dinheiro.
3. Quanto posso morar em casa? realmente proporcionar? Os custos associados à compra de uma casa vão muito além do pagamento mensal da hipoteca. Reserve um tempo para descobrir o que você pode pagar por mês, incluindo seguro e impostos sobre a propriedade. E o que você pode pagar por um pagamento inicial, custos de fechamento e todas as outras taxas extras envolvidas.
4. Como você planeja encontrar um agente? O relacionamento entre você e seu agente é importante, faça sua pesquisa e encontre alguém que possa realmente ajudá-lo a navegar no processo.
5. Você conhece diferentes mercados e bairros? Saiba o que você quer da área em que vive e faça pesquisas para saber mais sobre as áreas em que está interessado. Pesquise sistemas escolares e taxas de criminalidade e pesquise no mercado que está procurando. Descubra o que outras casas estão procurando e há quanto tempo eles estão no mercado - isso lhe dará um ponto de referência quando você pesquisar e quais propriedades você olha que valem a pena.
6. Como funciona o processo de compra de uma casa? Claro, você já ouviu familiares e amigos usarem palavras como 'avaliação' e 'custos de fechamento', mas você realmente entende o processo? Não tenha medo de fazer perguntas, saber em que você está se metendo pode ajudá-lo a tomar decisões inteligentes ao longo do caminho.
7. Você conhece sua pontuação de crédito? Você precisa saber se vale a pena hipotecar e isso começa com sua pontuação de crédito.
8. De onde você obterá sua hipoteca e quais opções estão disponíveis para você? É importante saber os diferentes tipos de hipotecas disponíveis. Observe todas as opções e programas até encontrar um que funcione para você.
9. Você é pré-aprovado ou pré-qualificado? São duas coisas muito diferentes. A pré-aprovação é um acordo por escrito de um credor dizendo que ele lhe dará uma certa quantia de dinheiro para comprar sua casa sob condições específicas, como a taxa de juros e a duração do empréstimo. Uma pré-qualificação é uma estimativa de quanto você poderá pedir emprestado. Ambos devem ser feitos antes da procura de uma casa e permitirão que você conheça sua faixa de preço. Isso também o ajudará a passar pelo processo de compra mais rapidamente depois de fazer uma oferta.
10. Quanto você planeja economizar para um pagamento inicial? Quanto você precisa? O normal é de 20%, mas há empréstimos disponíveis com menos para baixo. Quanto maior a entrada, mais patrimônio você terá em sua casa e menores serão seus pagamentos mensais. Também pode ajudá-lo a obter um empréstimo melhor com o banco.
11. Quanto você pagará pelos custos de fechamento? Qual é a taxa atual? Normalmente, de 2 a 5% do preço de sua casa, os custos de fechamento são um fator importante a se pensar. Eles são amplamente baseados na localização da propriedade que você compra e incluem várias taxas envolvidas na compra.
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