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Emplacement et disposition des pièces du logement en propriété
La situation géographique est le critère le plus important : s'il est relativement facilement d'entreprendre ultérieurement des modifications sur le bâtiment, le lieu où il se situe ne peut plus être changé pour répondre à vos désirs.
Réfléchissez à ce qui suit, quant à la situation de votre future demeure :
- Quelle est la distance entre le bâtiment et les lieux de travail ou les écoles des personnes qui vivent dans la maison ?
- Est-ce qu'il y a dans la maison des personnes qui doivent utiliser les transports publics ? Quelle est la qualité de ces communications ?
- Est-ce que la situation est favorable du point de vue des transports, dans le cas d'un changement d'emploi ou du passage à une autre école ?
- Pouvez-vous toujours bien exercer vos loisirs, ou devez-vous accepter de longues durées de déplacement ?
- Atteignez-vous facilement vos possibilités d'achat préférées (en particulier les commerces spécialisés), vos médecins, votre coiffeur et votre esthéticienne ? Existe-t-il d'éventuelles alternatives ?
- Quelle est la distance jusqu'à l'infrastructure urbaine la plus proche (théâtres, cinémas, restaurants) et quelle importance cela a-t-il pour vous et les autres occupants de votre maison ?
- Comment accédez-vous à votre cercle d'amis et de connaissances – et réciproquement ?
- Quelle importance accordez-vous à une situation ensoleillée ? Dans le fond des vallées, la durée d'ensoleillement est nettement plus courte que sur les versants.
- Désirez-vous avoir une belle vue depuis votre balcon ou terrasse ? Ou un jardin verdoyant est-il plus important pour vous ?
- Trouve-t-on au voisinage du bâtiment des facteurs perturbants comme des bâtiments industriels, des routes à fort trafic ou d'autres sources de bruits et d'odeurs ?
Prémunissez votre habitation judicieusement
Quiconque place toute sa fortune dans une maison devrait soigneusement prémunir ces investissements par une assurance contre des séismes.En savoir plus
Nombre de pièces
- Le nombre de pièces concorde-t-il avec les besoins d'utilisation que vous avez formulés dans les principes ?
Etages et affectation des pièces
- Quelles pièces devraient être situées aux divers étages ?
- Quelles sont pour vous les relations idéales entre les pièces, c'est-à-dire quelle pièce devrait être à côté de quelle autre ? Réfléchissez comment passer d'une pièce à l'autre : qui peut éventuellement être dérangé ? On recommande – en raison du bruit – une disposition selon l'utilisation, de sorte que les chambres à coucher ne se trouvent pas à côté du séjour.
- Quelles pièces devraient être situées du côté ensoleillé ; respectivement quelles sont celles qui devraient avoir la meilleure vue ? Tenez compte de l'orientation : le nord sans soleil convient mieux aux locaux peu fréquentés, comme la salle de bains, l'escalier ou le garage. Le séjour et la salle à manger seront mieux placés au sud en raison du soleil, et pour dormir, l'est comme l'ouest conviennent.
- Réfléchissez au fait que des dispositions spéciales de votre maison en font un objet d'amateur qui se vendra certainement plus difficilement par la suite.
- Veillez à éviter les locaux emprisonnés (c'est-à-dire, accessibles seulement en traversant une autre pièce) de même que les locaux borgnes (c'est-à-dire, sans aucun mur extérieur).
Recueil d'idées
- Réfléchissez à ce que vous avez trouvé particulièrement bien ou négatif dans vos anciens logements.
- Renseignez-vous auprès de vos amis et connaissances sur leurs expériences en relation avec l'affectation des pièces.
- Visitez d'autres maisons afin d'obtenir des points de comparaison.
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Check-list : La visite de maison
Si vous visitez un bien immobilier d'occasion ou un bâtiment ancien sans expert, vous avez tout intérêt à passer la maison au peigne fin. Il faut absolument tenir compte des points suivants.Download
Si vous visitez un bien immobilier d'occasion ou un bâtiment ancien sans expert, vous avez tout intérêt à passer la maison au peigne fin. Il faut absolument tenir compte des points suivants.
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