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Peu de projets de rénovation domiciliaire présentent plus d’avantages et plus de maux de tête qu’un gros travail de rénovation de cuisine. Si vous engagez un entrepreneur général pour gérer un travail important qui étend l’empreinte de la cuisine; vous êtes certain d’éviter les erreurs irréparables. Si vous avez le courage de vous attaquer au travail vous-même; le travail peut prendre plusieurs mois et vous devrez peut-être vivre sans cuisine pendant une bonne partie de ce temps.
Mais une nouvelle cuisine étincelante rendra votre maison plus habitable et augmentera la valeur nette de votre bien immobilier comme peu d’autres projets de rénovation peuvent le faire. Une grande nouvelle cuisine sera au centre de la vie de famille et peut être le centre de rassemblements sociaux. Une cuisine entièrement rénovée est très certainement un projet qui vaut le temps; l’argent et les efforts, et vous pouvez éviter d’être submergé si vous comprenez parfaitement les étapes du processus avant de commencer.
Évaluer les besoins et les souhaits
Un grand nombre de projets de rénovation de cuisine finissent par décevoir un propriétaire; ou le choquer par le coût simplement parce qu’il n’a pas passé le temps nécessaire pour déterminer ce qu’il voulait et ce qu’il pouvait se permettre.
Besoins vs désirs dans une rénovation de cuisine
Commencez par vous demander quels problèmes persistants vous rencontrez avec votre cuisine actuelle. Est-ce une question de trop peu d’espace pour cuisiner efficacement? Trop peu d’espace pour stocker la nourriture et la vaisselle? Vous manquez de coins repas? Les appareils sont-ils inefficaces ou trop vieux? Ou est-ce que la cuisine vous fait juste grimacer parce qu’elle est si démodée et si moche?
Établissez une liste prioritaire des choses que vous aimeriez dans votre nouvelle cuisine, classées selon leur importance. Il est utile de faire la distinction entre les éléments dont vous avez absolument besoin et ceux que vous souhaitez simplement.
Dès le début de votre planification, confrontez-vous à la réalité en deux parties d’un projet de rénovation de cuisine: la logistique du travail lui-même et les dépenses impliquées.
Si vous prévoyez de faire le travail vous-même, le temps d’arrêt pour la cuisine sera probablement beaucoup plus long et avez-vous vraiment le temps et les compétences de bricolage nécessaires pour y parvenir?
Valeur de revente de rénovation de cuisine
Considérez le retour sur investissement financier d’une nouvelle cuisine. Si vous prévoyez de rester dans votre maison pendant de nombreuses années, une cuisine de rêve pourrait valoir le coût élevé, car elle servira d’espace familial fonctionnel et attrayant pendant des décennies. Mais si vous êtes un nicheur vide qui envisage de passer à une maison plus petite au cours des cinq prochaines années; peut-être qu’une rénovation de cuisine au niveau de la surface est vraiment l’option la plus pratique.
Une cuisine est un espace très personnel, et votre idée d’une cuisine de rêve peut ne pas ressembler à celle du prochain propriétaire. Les rénovations de cuisine rapportent souvent une bonne partie de leur coût en valeur nette améliorée de la maison, mais pas la totalité.
Préparez-vous au compromis
Dès le début de la phase de planification, établissez un état d’esprit disposé à rechercher des moyens de réduire les coûts de votre projet de rénovation de cuisine.
De loin, le moyen le plus simple et le plus coûteux de rénover une cuisine est de confier la majeure partie de la planification; de la conception et de la gestion des travailleurs à une entreprise de rénovation.
Soyez prêt à faire des compromis sur les matériaux de votre nouvelle cuisine. Il est facile d’avoir les yeux rêveurs sur les armoires personnalisées et les carreaux de sol en marbre; mais vous constaterez qu’il existe des armoires en stock avec du placage de bois franc et des carreaux de sol en porcelaine fabriqués en série qui auront également fière allure.
Si vous êtes vraiment créatif, vous pourriez même envisager d’utiliser des armoires récupérées et d’autres matériaux pour créer un look de cuisine vintage à la fois unique et peu coûteux.
Conception et planification de cuisine
Avec une idée réaliste de ce dont vous avez besoin dans une nouvelle cuisine et un état d’esprit de flexibilité déterminée; vous pouvez commencer à réfléchir et commencer à affiner un plan concret et réalisable pour votre nouvelle cuisine.
Plans de cuisine de base
Bien que vous ayez un large éventail de possibilités, utilisez l’un des cinq plans de conception de cuisine classique. Pour faciliter les déplacements, tous les plans représentent une forme de ce modèle de flux de travail classique, le triangle de la cuisine.
- En îlot
- Implantation parallèle
- Implantation linéaire
- Conception en forme de L
- Double-L
- Conception en forme de U
Selon toute vraisemblance, l’un de ces plans de conception de cuisine classiques sera le choix logique pour votre nouvelle cuisine. À partir de là, vous pouvez consulter un certain nombre de ressources pour vous aider à développer des plans et des réels pour votre cuisine:
- Logiciel de conception de cuisine
Un logiciel de conception de cuisine en ligne bon marché ou gratuit vous aide dans la tâche difficile de la planification de l’espace.
- Concepteurs de cuisines
Les concepteurs de cuisines travaillant dans des entreprises de rénovation domiciliaire ou dans des magasins de conception de cuisines conçoivent généralement votre cuisine.
Cependant, ils vous orienteront vers leurs propres fournisseurs et leurs propres équipes de travail.
- Entreprise de rénovation
L’entreprise qui gère les projets de rénovation de cuisine peuvent être en mesure de vous aider dans les premières étapes de la planification de la cuisine.
Mais la plupart des entreprises qui soumissionnent pour un travail offriront des suggestions et peut-être même planifieront des croquis dans le cadre de leurs propositions. Le simple fait de parler aux entrepreneurs peut vous aider à clarifier vos propres plans.
- Embaucher un entrepreneur ou un bricoleur
Que vous ayez créé votre plan de cuisine vous-même ou que vous ayez travaillé avec un professionnel de la conception; une fois que vous avez défini un plan de cuisine; il est temps de prendre la décision la plus importante sur qui vous embaucherez pour transformer ces idées en réalité.
Préparez votre maison
Faites des plans d’urgence pour les repas pendant que votre cuisine est hors service. Avec certaines rénovations de cuisine, votre plomberie et vos appareils électroménagers peuvent être opérationnels pour certaines parties du projet. Le plus souvent, cependant, votre cuisinière, évier et autres appareils seront déconnectés et absents pendant au moins une courte période, voire plusieurs semaines, alors que votre cuisine est en cours de rénovation.
Prenez des dispositions pour vivre sans votre cuisine pendant autant de semaines qu’elle sera hors service. Vous pourrez peut-être vous en tirer si vous déplacez quelques appareils dans une autre pièce et installez une cuisine informelle pour la durée. Une salle de loisirs ou un bar à la maison avec un évier peut servir d’espace de cuisine et de salle à manger pour cette période. Si vous préparez un certain nombre de repas à l’avance et que vous les conservez au congélateur; vous n’aurez besoin que d’un four à micro-ondes pour les réchauffer pour les repas.
Cela peut être un moment où vous mangez plus de repas au restaurant, ou un moment où vous vous retrouvez avec des amis et des parents sympathiques pour des repas chez eux; les invitations sont probables si vous proposez de cuisiner pour eux.
Démolition de cuisine
Avec toute la préparation à l’écart, la première véritable étape est une étape bruyante et désordonnée, et qui peut aussi être amusante.
Que cela soit fait par vous ou par l’équipe de l’entrepreneur général, retirer les vieux appareils électroménagers et arracher les vieux matériaux est la première étape sur la route de la nouvelle cuisine. Cela peut être un travail physique difficile; mais il n’est pas particulièrement compliqué à moins que la démolition implique l’enlèvement de murs porteurs.
Cela peut faire partie du projet que vous choisissez de faire vous-même. Si c’est le cas, n’oubliez pas de porter un équipement de sécurité et de prendre des précautions s’il y a un risque de présence de peinture à base de plomb ou d’amiante. Ces matériaux nécessitent une manipulation particulière. Et si vous effectuez la démolition vous-même, vous devrez prévoir une benne à ordures ou d’autres moyens de transporter les débris et tous les appareils mis au rebut.
Aménagement structurel de la cuisine
Une fois la démolition terminée, une rénovation de cuisine typique commence sérieusement avec l’équipe de menuiserie de l’entrepreneur effectuant tous les travaux de charpente nécessaires au projet. Selon la configuration de votre nouvelle cuisine, cela peut impliquer des tâches de construction très importantes. Ajoutez-vous ou remplacez-vous des fenêtres?
Ou enlever les fenêtres pour augmenter l’espace de rangement? Abattre des murs pour ouvrir la cuisine sur le reste de la maison? Même les projets de rénovation de cuisine mineurs peuvent nécessiter des solives renforcées pour supporter des appareils électroménagers plus lourds ou des éléments intégrés tels qu’un îlot de cuisine.
Les travaux de charpente sont quelque chose que de nombreux bricoleurs expérimentés peuvent faire eux-mêmes, en travaillant selon les plans de construction qui ont été développés au cours des étapes de planification.
Plomberie, câblage et CVC
Après les travaux de charpente, l’étape suivante consiste à exécuter les tuyaux de plomberie, le câblage et les conduits de CVC nouveaux ou réacheminés. Ce processus est connu sous le nom de phase de pré-installation mécanique; et il est normalement effectué par des plombiers, des électriciens et des professionnels du CVC agréés embauchés soit par l’entrepreneur général, soit par un propriétaire occupant ce rôle.
Si vous faites le travail vous – même et que vous apprenez au fur et à mesure, ce sera lent. La plomberie et le câblage ne sont pas des métiers que vous apprenez du jour au lendemain; et les cuisines nécessitent généralement beaucoup de nouveaux travaux de plomberie et de câblage. Les exigences de câblage du code actuel pour les cuisines peuvent signifier que plusieurs circuits entièrement nouveaux doivent être installés. La complexité du travail et les risques inhérents si le câblage et la plomberie ne sont pas effectués correctement signifient que tous les bricoleurs; sauf les plus qualifiés, voudront sous-traiter ce travail à des professionnels, qui peuvent effectuer le travail avec une rapidité remarquable.
Plomberie
À moins que le projet de cuisine n’implique simplement le remplacement d’un évier, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur aux mêmes endroits; il y aura normalement un réacheminement des conduites d’alimentation en eau et de vidange vers de nouveaux emplacements.
Même si les appareils restent au même endroit, c’est le bon moment pour mettre à jour tous les anciens tuyaux de plomberie – les tuyaux en acier galvanisé peuvent être remplacés par du PEX; par exemple. Les changements de plomberie peuvent être assez complexes, par exemple si vous déplacez un évier vers un îlot de cuisine central.
Câblage
Aussi complexe que puisse être la plomberie, les mises à niveau du service électrique pour une grande rénovation de cuisine peuvent être encore plus radicales. Les cuisines modernes ont des charges électriques très lourdes et le code peut nécessiter jusqu’à sept circuits ou plus. Cela signifie que de nombreux projets de rénovation de cuisine nécessitent qu’un électricien mette à jour l’ensemble du service électrique de la maison.
Au fur et à mesure que l’électricien exécute les nouveaux circuits dans la cuisine; il abandonnera probablement tout câblage de circuit existant dans la cuisine au profit d’un nouveau câblage pour tous les circuits de la cuisine. Ici aussi, l’installation du câblage brut devra être examinée et approuvée par l’inspecteur avant que le projet puisse passer à la phase suivante.
CVC Rough-In
Bien que ce ne soit pas toujours nécessaire, tout nouveau réseau de conduits CVC requis par le projet est effectué en même temps que les travaux de câblage et de plomberie sont terminés. L’installation de conduits en tôle est généralement effectuée par un entrepreneur en CVC qui comprend la physique du flux d’air et peut positionner les nouveaux registres de ventilation et les registres de retour d’air froid aux emplacements les plus efficaces.
Finition Murs et Plafonds
Avec l’étape suivante, la cuisine commencera la transition d’une zone de bataille à quelque chose qui ressemble à une cuisine.
Une fois que la plomberie, le câblage et les installations CVC ont été terminés et passés par l’inspecteur, les murs et les plafonds peuvent être fermés. Les murs extérieurs seront isolés avec un matelas de fibre de verre pour fournir une zone tampon entre la cuisine et les intempéries. Avec les cavités murales accessibles, c’est le bon moment pour installer une isolation de haute qualité.
Ensuite, les cloisons sèches sont suspendues et les coutures sont scellées et finies. Les murs et les plafonds sont maintenant apprêtés et peints. Si les plafonds sont texturés, la texture est maintenant appliquée.
L’isolation, l’installation de cloisons sèches et l’apprêt et la finition des murs et des plafonds sont toutes des tâches que les propriétaires peuvent effectuer eux-mêmes pour économiser de l’argent. Sachez cependant que les pros peuvent faire ce travail très rapidement et sont relativement peu coûteux.
Installer un revêtement de sol
L’installation du revêtement de sol est l’une des dernières étapes avant l’installation des armoires, des appareils électroménagers et des luminaires. Il est normalement conservé jusqu’à la fin pour éviter l’usure du nouveau revêtement de sol.
Si le projet est géré par un entrepreneur général, ses sous-traitants de revêtement de sol arriveront maintenant pour faire l’installation. Le temps requis (ainsi que les dépenses) dépendra du type de revêtement de sol que vous avez choisi.
Les carreaux de céramique nécessitent une base de panneau d’appui en ciment, à laquelle les carreaux sont collés avec du ciment-colle. Le carrelage est ensuite jointoyé. Même avec des carreaux peu coûteux, l’installation professionnelle peut être coûteuse en raison de la main-d’œuvre importante impliquée. Les bricoleurs capables et désireux de faire ce travail peuvent profiter de bonnes économies.
Le bois d’ingénierie ressemble à du bois dur massif (sa finition de surface est en bois véritable), mais il est beaucoup moins cher. Les planches à rainures et languettes sont relativement faciles à installer pour les bricoleurs.
Le revêtement de sol stratifié est un choix très populaire pour les cuisines en raison de son prix bas et de sa facilité d’installation. Certaines formes ne sont pas recommandées pour les endroits humides comme les cuisines. Les planches de stratifié sont faciles à installer pour les bricoleurs.
Bois dur massif : Le bois dur est moins populaire car l’eau peut le déformer s’il n’est pas rapidement nettoyé. Cependant, avec des soins appropriés, c’est un choix viable pour la cuisine. Les installateurs peuvent poser du bois dans un sol de cuisine de taille moyenne en trois jours. Installer soi-même un parquet en bois dur est un projet de bricolage très difficile.
La pose d’armoires demande de la patience
Votre fournisseur d’armoires local devrait avoir des équipes de travail qui peuvent accrocher vos armoires, généralement sur une période d’un jour ou deux. Si vous sous-traitez le travail, n’importe quel menuisier compétent peut faire ce travail. Ou vous pouvez le faire vous-même, bien que vous ayez besoin d’aide pour le faire.
Bien que cela semble assez facile, l’installation de comptoirs est plus difficile qu’il n’y paraît. Les comptoirs en carreaux de céramique sont probablement mieux installés par des professionnels du carrelage qui peuvent également installer votre sol en carreaux de céramique.
Si vous utilisez des matériaux synthétiques, tels que le Silestone, le Formica ou le Corian, vous n’aurez peut-être même pas la possibilité d’une installation de bricolage; car ces matériaux sont difficiles à acheter même pour les bricoleurs. Ces matériaux à surface solide doivent être fabriqués et installés par des fabricants autorisés affiliés aux fabricants. Les comptoirs en granit, en marbre et en quartz synthétique sont si lourds que la meilleure option est de les faire installer par l’atelier qui les a fabriqués selon vos spécifications.
Parce que les comptoirs doivent être installés parfaitement de niveau et à plat, une bonne installation dépend des armoires de base qui sont parfaitement de niveau et solidement ancrées.
Installer des appareils électroménagers
Vous êtes sur l’avant-dernier tour: l’installation des appareils électroménagers et les derniers raccordements de la plomberie et des appareils d’éclairage. Les appareils sont livrés et mis en place, et le plombier revient pour brancher l’alimentation en eau du lave-vaisselle et du réfrigérateur et pour installer et brancher l’évier et les robinets. L’électricien revient également pour installer les luminaires et connecter les interrupteurs et les prises, et les couvercles des conduits sont installés.
Une partie ou la totalité de ce travail peut être effectuée par les propriétaires, mais si des professionnels ont été utilisés pour les premières étapes des travaux de câblage et de plomberie, les connexions finales font normalement partie de leur travail contractuel.
Inspection et achèvement
Une fois toutes les tâches de remodelage terminées, il est maintenant temps d’apporter la touche finale:
Si vous travaillez avec un entrepreneur général, faites un tour d’horizon et créez une liste de tous les détails qui ne vous donnent pas entière satisfaction. Discuter de cette liste de points avec votre entreprise est une partie normale de tout projet de rénovation; et inclut des éléments tels que:
- Les joints de moulure de garniture qui ne correspondent pas exactement
- La réparation des cicatrices et des bosses sur les murs qui se sont produites lors de l’installation de l’appareil
- Les couvercles de poignée de robinet pas encore mis en place
- Ainsi que tout écart majeur que vous pourriez remarquer.
Il est maintenant temps de vous assurer que vous êtes satisfait de tout le travail qui a été fait.
À la fin du projet, vos permis devront être finalisés, c’est-à-dire que les différents inspecteurs devront visiter votre cuisine; examiner les travaux et tamponner votre demande de permis comme finale ou complète. Si vous avez travaillé avec des entrepreneurs, ils organisent normalement les inspections requises; mais si vous avez effectué les travaux vous-même, vous êtes chargé de contacter les inspecteurs pour finaliser les permis.
Un bon entrepreneur emploie une femme de ménage spécialisée dans le nettoyage des bâtiments. Si vous le faites vous-même, accordez-vous une pause et engagez une femme de ménage pour nettoyer votre cuisine.
Et maintenant, votre cuisine est terminée ! Profitez du nouvel espace et de la commodité, et sentez-vous bien d’avoir fait l’un des meilleurs choix de rénovation de maison!
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