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Guten Tag,
Meine Eltern werden demnächst pensioniert und werden dadurch eine grössere Einkommensbusse zu tragen haben. Unter anderem erwarten wir, dass die Verlängerung der Hypothek nicht mehr möglich sein wird.
Wir haben uns überlegt, ob die Möglichkeit besteht, das die Kinder die Hypthek und dadurch das Haus übernehmen. Da aber mein Bruder nicht in der Lage sein wird, sich finanziell zu beteiligen zum jetztigen Zeitpunkt, könnte ich die Immobilie komplett alleine übernehmen. Wir sind uns aber unsicher ob das überhaupt geht.
-Kann eine existierende Hypothek einfach überschrieben werden? Oder hat der Staat ein Wörtchen mitzureden? Z.b wegen Steuern?
-Die Hypo ist 300k, der Wert der Immobile aber gestiegen auf 500k. Wenn ich die Hypo von 300 komplett übernehme, hat mein Bruder Anspruch auf etwas, sollte Jahre später ein Erbfall eintreten?
-Wer kann hier am besten beratend zur Seite stehen?