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Comparaison historique des coûts des hypothèques
Est-il préférable de miser sur des hypothèques à taux fixe ou sur des hypothèques du marché monétaire (aussi appelées "hypothèques Saron")? Une mauvaise stratégie hypothécaire peut coûter très cher.
L’emprunteur qui a opté, entre 2012 et 2022, pour une hypothèque fixe à dix ans a déboursé pendant cette période un total de 94'000 francs d’intérêts pour une hypothèque de 500’000 francs. Sur la même période, la charge d’intérêts d’une hypothèque du marché monétaire du même montant était seulement de 40'000 francs, alors que deux hypothèques à taux fixe successives à 5 ans revenaient au total à 60'000 francs. Durant ces dix ans, l’hypothèque du marché monétaire coûtait donc 54'000 francs de moins qu’une hypothèque à taux fixe à 10 ans et 20'000 francs de moins qu’une stratégie reposant sur deux hypothèques à taux fixe à 5 ans.