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Projekte
Sanierung und Aufstockung, Wohn- und Geschäftshaus Sternengasse, Basel
Das ursprünglich 1911 erbaute und 1969 nach Westen erweiterte Wohn- und Geschäftshaus wurde vollständig saniert und umgebaut.
Die Liegenschaft weist neu Verkaufsflächen, zwei Gewerberäumlichkeiten, zwei Büroräumlichkeiten sowie fünf 2,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen auf.
Zusätzlich wurde das Gebäude mit einem weiteren Stockwerk in Holzelementbauweise aufgestockt. Dieses neue Geschoss wurde als 5,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse konzipiert.
Die beiden Gebäudeteile wiesen jeweils ein separates Treppenhaus und einen Personenlift auf. Durch den abgebrochenen Erschliessungsbereich des strassenseitigen Gebäudeteils konnten die Wohnungs- und Büroflächen erweitert werden.
Die gesamten haustechnischen Installationen sowie alle sanitären Einrichtungen wurden erneuert.
Die Fassade des neueren angebauten Gebäudeteils wurde auf drei Seiten vollständig gedämmt, die Fenster sowie der Sonnenschutz wurden erneuert.
Die strassenseitige Fassade des Altbaus wurde aus ästhetischen Überlegungen nur optisch saniert, die bestehende Schaufensterverglasung im Erdgeschoss wurde zusammen mit dem neuen Eingang erweitert.
Der Umbau beinhaltete auch eine Asbestsanierung in einem Teilbereich des Gebäudes.
Die beengende Situation (der Hof dient als Ein- und Ausfahrt für ein privates Parkhaus), die verschachtelte Situation der beiden Liegenschaften sowie der Nachbargebäude, die unterschiedlichen Grundrisslayouts und Ausbaustandards sowie die Tatsache, dass viele der Mietflächen während des Umbaus weiterhin genutzt wurden, machte den Umbau zu einer anspruchsvollen Bauaufgabe. Sie wurde zur vollen Zufriedenheit der Bauherrschaft und der Mieterinnen und Mieter vollendet.
Projektdaten
Kategorie: Aufstockung, Sanierung
Auftrag: Gesamtleistung, Bauleitung/-management
Ort: Basel
Jahr: 2008
Auftraggeber: Privat