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Der Immobilienbewertungsbericht ist ein Bericht, der den Preis einer bestimmten Immobilie angibt. Der Preis einer Immobilie kann auch als der Marktpreis der Immobilie bezeichnet werden. Er wird von einem Immobiliengutachter eines renommierten Immobilienbewertungsunternehmens ermittelt. Jedes Immobilienbewertungsunternehmen bietet verschiedene Dienstleistungen an. Einige Unternehmen bieten Ihnen mehr Informationen als nur den Bewertungsbericht. So erhalten Sie viele weitere Informationen, die Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie beachten müssen. Der kostenlose Immobilienbewertungsservice von Bewertungsunternehmen umfasst grundlegende Richtlinien, die uns bei der Interpretation der Informationen helfen.
Was Sie mit dem Immobilienbewertungsbericht erhalten
– Liste der eingetragenen Eigentümer oder Besitzer
– Eine Beschreibung der Immobilie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, einschließlich der Struktur des Grundstücks
– Zonierung oder Ressourcenmanagement
– Die Bewertung beinhaltet den Marktwert der Immobilie
Region
Im Abschnitt über die Region gibt der Bewerter alle Einzelheiten über das Gebiet der Immobilie sowie die demografische Beschreibung an. Er enthält auch alle Einrichtungen und Merkmale, die in dem Gebiet und in der Nachbarschaft zu finden sind.
Grundlegende Angaben und vollständige Beschreibung der Immobilie
In diesem Abschnitt des Wertermittlungsberichts finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Immobilie, die den Marktwert für Wohnimmobilien und den Marktwert für Gewerbeimmobilien angibt. Andere Faktoren, die sich nicht auf den Endpreis auswirken, werden völlig außer Acht gelassen.
Eine detaillierte Beschreibung der Einbauten
Die Beschreibung der Verbesserungen im Immobilienbewertungsbericht ist ein sehr wichtiger Teil des Berichts. Wenn die Möglichkeit besteht, die Immobilie zu verbessern, besteht eine große Chance, dass ihr Wert steigt. Aus diesem Grund werden solche Details im Wertgutachten detailliert beschrieben.
Die bei der Immobilienbewertung verwendeten Methoden
Die wichtigsten Methoden, die bei der Bewertung von Immobilien angewendet werden, sind:
– Verkaufsansatz
– Ertragswertverfahren
– Abgeschriebene Wiederbeschaffungskosten
Die richtigen Informationen über die Nachbarschaft einholen
Wenn wir den richtigen Marktwert unseres Grundstücks oder unserer Immobilie ermitteln wollen, liegt es nahe, sie mit den benachbarten Immobilien zu vergleichen. Eine der wichtigsten Methoden, die bei der Bewertung von Immobilien angewandt werden, ist daher das Vergleichswertverfahren. Daher ist es sehr wichtig, die Preise von ähnlichen Immobilien und solchen in der Nachbarschaft zu überprüfen.
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