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Sind die Banken seltener bereit, Hypothekendarlehen zu gewähren?
Hypothekenfinanzierung nach Covid
Warum gewähren manche Darlehensgeber seltener Hypothekendarlehen?
Um die Schweizer Wirtschaft nach den Lockdowns im Zusammenhang mit Covid-19 zu stützen, hat der Bundesrat zahlreiche Banken aufgefordert, den Unternehmen mehr als 40 Milliarden Franken in Form sogenannter „Covid-Darlehen“ zur Verfügung zu stellen. Der Umfang der von den Banken gewährten Unterstützung ist beispiellos. Zum Vergleich: Dieser Betrag entspricht etwa der Hälfte der jährlichen Hypothekendarlehen in der Schweiz.
Obwohl die Eidgenossenschaft für einen Großteil dieser Covid-Kredite bürgt, sind die beteiligten Banken gezwungen, erhebliche Liquidität aufzubringen.
Diese Situation hat den Vorteil, dass die Banken die Auswirkungen negativer Zinssätze auf ihre Liquidität, die sie bei der Schweizerischen Nationalbank (SNB) platziert haben, verringern können. Diese Negativzinspolitik der SNB ermutigte die Kreditgeber vor der Krise, massive Hypothekenkredite zu vergeben, um diese finanzielle Belastung zu vermeiden.
Daher zeigen die Finanzinstitute trotz einer gewissen Lockerung der Bankvorschriften durch die SNB nunmehr weniger Interesse an Hypothekendarlehen.
Dieser neue Trend muss jedoch differenziert betrachtet werden, da er nicht alle auf dem Hypothekenmarkt tätigen Institute in gleichem Maße betrifft. Da die Versicherungsgesellschaften nicht einbezogen wurden und einige Banken weniger Covid-19-Darlehen vergeben haben, sind sie offener für neue Anträge auf Hypothekenfinanzierung.
Diese Besonderheiten sind jedoch der breiten Öffentlichkeit nicht bekannt, da viele Menschen sich beim Kauf von Wohneigentum lediglich an ihre Hausbank wenden. Es liegt daher im Interesse eines potenziellen Käufers, den Rat eines Hypothekenfinanzierungsvermittlers in Anspruch zu nehmen, um seine Erfolgsaussichten zu optimieren und die besten Finanzierungsbedingungen auf dem Markt zu ermitteln.
Ein Finanzierungsberater, der die tagtäglichen Entwicklungen im Bereich der Hypothekenfinanzierung sowie die Ausnahmefälle genau kennt, ist in der Lage, die Institute zu ermitteln, die für einen Finanzierungsantrag in Betracht kommen.
Die Informationen auf der Website dienen nur zu Ihrer Orientierung. Diese Informationen implizieren weder eine Empfehlung noch eine Aufforderung oder ein Angebot zum Abschluss eines Vertrages oder zu Kauf oder Verkauf einer Immobilie.