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In quale grande città c'è il maggior numero di case unifamiliari?
La «peste delle casette» non infetta le grandi città
Le case unifamiliari e le grandi città non vanno d'accordo: laddove la popolazione si concentra lo spazio si fa raro. E raro naturalmente significa caro. Dal momento che una casa unifamiliare comporta generalmente una più grande superficie abitativa per persona e dispone anche di un proprio giardino, è necessario maggior spazio pro capite rispetto a un appartamento di proprietà o in locazione. Questo è il motivo per cui nelle otto grandi città svizzere la casa unifamiliare per molti è semplicemente troppo cara. La «peste delle casette», come ebbe a designarla il famoso e caustico critico architettonico Benedikt Loderer, non infetta le grandi città.
No place for my castle?
Ci sono, tuttavia, notevoli differenze. La roccaforte urbana delle case unifamiliari in Svizzera è Lugano, con una quota di quasi il 15% di case unifamiliari rispetto all'intero patrimonio immobiliare. A Ginevra, invece, non vi è praticamente posto per questa tipologia abitativa altrimenti tanto ambita. La quota di case unifamiliari in questa città è dello 0,7% (!). Ginevra è notoriamente sempre stata cara e il mercato immobiliare è estremamente regolamentato. Come in tutte le grandi città, le case unifamiliari si addossano ai confini dell'agglomerato urbano, anche in questo caso però al primo posto troviamo Lugano, seguita da Basilea. «My home is my castle» amano dire gli inglesi. Nella densamente popolata Svizzera direbbero piuttosto: «no place for my castle».
Avete una domanda?
Martin Neff è tra i maggiori esperti immobiliari in Svizzera. Ogni mese, su RaiffeisenCasa, risponde a una domanda su fatti curiosi appresi in tema Passione casa nel corso delle sue analisi di mercato. Dall'inizio del 2013 è economista capo presso Raiffeisen Svizzera. Neff ha studiato economia politica all'Università di Costanza. Dal 1988 al 1992 ha lavorato presso la Società Svizzera degli Impresari-Costruttori (SSIC) di Zurigo, prima di passare alla divisione Economic Research di CS, dove ha istituito «Research Svizzera».