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Mit welchem Verteiler zahlen die Stockwerkeigentümer an die gemeinschaftlichen Kosten und Lasten?
Nach Massgabe ihrer Wertquoten
Nenne Gemeinschaftliche Kosten und Lasten!
Unterhalt und Reparaturen, Erneuerungen, Kosten Umgebung, Kaminfeger, Honorar Verwaltung, Hauswartlohn, Spesen Ausschuss, Auslagen STWE-Versammlung, Anschluss-, Kehricht- und Perimetergebühren, Baurecht- und Hypothekarzinsen
Nenne zusätzliche Verteilschlüssel?
nach Einheiten, nach Verbrauch, nach m2, nach m3, nach Prozent, effektiver oder vorhersehbarer Verbrauch
Was ist das Ziel einer geschickten Budgetierung?
Vorauszahlungen der Stockwerkeigentümer über die Jahre möglichst konstant zu halten und keine hohen Nachforderungen einfordern müssen
Mit welchem Mehr wird das Budget an der Stockwerkeigentümerversammlung genehmigt?
mit dem einfachen Mehr
Aus welchem Grund ist die fristgerechte Zahlung der fälligen Beiträge die wichtigste Voraussetzung?
konstante Liquidität der Gemeinschaft
Was geschieht mit den Beiträgen, die nicht erhoben oder nicht eingebracht werden können?
Sie müssen von den übrigen Eigentümern im Rahmen ihrer Wertquoten getragen werden.
Wann verjähren alle periodischen Zahlungen?
nach Ablauf von 5 Jahren ab dem Zeitpunkt der Fälligkeit