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Zwar trifft den Bauherrn aus der BauAV keine direkte gesetzliche Verpflichtung, auf seinem Bauwerk ein fest installiertes Absturzsicherungssystem zu installieren. Er muss aber anderweitig sicherstellen, dass der ausführende Unternehmer die geltenden Vorschriften bei der Ausführung der Arbeiten einhalten kann. Ferner besteht bei einem Unfall die Gefahr, dass der Bauherr bzw. Eigentümer des Bauwerkes aufgrund der nachfolgenden Bestimmungen zur Verantwortung gezogen wird.
Haftung des Werkeigentümers OR 58
1.Der Eigentümer eines Gebäudes oder eines andern Werkes hat den Schaden zu ersetzen, den diese infolge von fehlerhafter Anlage oder Herstellung oder von mangelhafter Unterhaltung verursachen.
2. Vorbehalten bleibt ihm der Rückgriff auf andere, die ihm hiefür verantwortlich sind.
Es handelt sich um eine Kausalhaftung, welche ohne Verschulden des Eigentümers ihren Grund im objektiven Mangel hat. Daüber hinaus kann der Eigentümer auch strafrechtlich oder nach den allgemeinen Haftpflichtnormen von Ar. 41ff. OR zur Verantwortung gezogen werden, wenn ihm eine Unterlassung der notwendigen Sorgfalt-zum Beispiel der angemessenen Sicherheitskontrollen-vorgeworfen werden muss.