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Quais são as vantagens do financiamento
do depósito de aluguer em comparação com o
seguro de caução de aluguer?
Hoje em dia, os senhorios aceitam cada vez mais o seguro de caução de renda como garantia quando se muda para um apartamento. Por vezes, até o exigem. O seguro de depósito de renda serve de garantia para o senhorio em caso de incumprimento da renda.
Simples mas caro
O seguro de caução de aluguer é calculado com base no montante da caução. Não raramente, são acrescentadas taxas elevadas. Em caso de sinistro, é necessário reembolsá-lo. Os custos são, portanto, muito mais elevados do que se o depósito de aluguer for financiado através de um empréstimo.
Comparar taxas de empréstimo e seguro de depósito de aluguer
Os consultores de crédito da credXperts ajudam-no a calcular os custos da garantia de depósito de aluguer na comparação com uma solução de crédito clássica. Para que possa tomar uma decisão adequada.
Crédito ou perda após cinco anos no mesmo apartamento
Os prémios baixos de um seguro de depósito de renda podem rapidamente seduzi-lo para uma solução a curto prazo para o seu depósito. As pessoas esquecem-se muitas vezes que, enquanto for inquilino, os prémios são devidos todos os anos. Ao fim de cinco anos, isto pode ser muito dispendioso: Fica a perder.
Se, por outro lado, financiar o seu depósito de renda para o mesmo período uma vez com um empréstimo, o depósito estará disponível para si como um saldo de crédito após o arrendamento. Além disso, o crédito de caução de arrendamento oferece muitas vezes boas condições se retirar o empréstimo aos pares.
Exemplo de cálculo: Empréstimo vs. seguro de depósito de aluguer
Depósito de renda devido: CHF 4000.-
Custos com uma solução de crédito:
Prestação mensal: CHF 69,41 a uma taxa de juro de 8,95 %
Montante pago após 6 anos: CHF 4997.52
O seu saldo após 6 anos: CHF 4000
Saldo líquido (menos juros) : 3002,48 CHF
Despesas com um seguro de depósito de aluguer:
Prémio anual: CHF 235.-
Prémio de entrada uma vez entre CHF 50.- e CHF 231.-
A sua perda após 6 anos: 6 x CHF 235.- = CHF 1410.- (taxas)
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