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Regesto
Locazione; disdetta contraria alle regole della buona fede (art. 271 cpv. 1 CO).
La disdetta data in vista di lavori di trasformazione o di rinnovazione č abusiva, se il progetto del locatore č di tutta evidenza incompatibile con le regole del diritto pubblico di sorta che le necessarie autorizzazioni non potranno sicuramente essere ottenute (consid. 4.1 e 4.2.1).
Una tale disdetta contravviene ugualmente alle regole della buona fede, se al momento della sua notifica il progetto del locatore non era sufficientemente maturo ed elaborato per permettere di apprezzare l'importanza dei lavori previsti e determinare cosě se questi necessitano la partenza del conduttore (consid. 4.1 e 4.2.2).