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Möchten Sie Ihre Innenräume farbig gestalten oder hat Ihr Vermieter Sie aufgefordert, Ihre Wände für die Wohnungsübergabe neu zu streichen? Bevor Sie Farbe kaufen, lesen Sie unseren Artikel sorgfältig durch, um Ihre Rechte und Pflichten als Mieter zu erfahren.
Benötige ich die Erlaubnis des Vermieters, um eine Wand zu streichen?
Laut Gesetz müssen Sie eine schriftliche Genehmigung Ihres Vermieters oder der Verwaltung einholen, wenn Sie eine Wand streichen wollen. So wird sichergestellt, dass es während des gesamten Mietverhältnisses keine Streitigkeiten gibt.
Muss ich die farbigen Wände bei der Übergabe weiss streichen?
Wenn Sie Ihre Wände während des Mietverhältnisses farbig gestrichen haben, kann Ihr Vermieter oder die Verwaltung von Ihnen verlangen, dass Sie die Wände für die Übergabe wieder weiss streichen oder sich an den Kosten für den Neuanstrich beteiligen.
Bedenken Sie, dass Ihr Vermieter auch dann, wenn er einer farbigen Wand zustimmt, von Ihnen verlangen kann, den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen, d. h. die Wand weiss zu streichen.
Meine Wände sind weiss, aber die Farbe ist abgenutzt, soll ich sie neu streichen?
Es liegt nicht in Ihrer Verantwortung, sämtliche Wände bei der Schlüsselübergabe zu streichen. Vielmehr kommt es darauf an, was der Grund für die Abnutzung der Wohnung ist.
Wenn die Farbe im Laufe der Zeit abgenutzt wird, sind Sie nicht dafür verantwortlich, die Wände zu streichen. In der Regel können Sie nach 8 Jahren Ihren Vermieter oder Ihre Verwaltung darum bitten, die Wände neu streichen zu lassen. Sie werden dann beurteilen, ob die Wände tatsächlich gestrichen werden müssen oder ob sie sich noch in einem guten Zustand befinden.
Es ist ein weit verbreiteter Irrglaube, dass Mieter nach 8 Jahren einen neuen Anstrich verlangen können. Die Farbe wird nur dann neu gestrichen, wenn sie nicht mehr als “zweckmässig” angesehen wird. Jede Wohnung muss daher von Fall zu Fall geprüft werden.
Ist hingegen die weisse Farbe durch Rauchen vergilbt, ist der Eigentümer nicht verpflichtet, die Wände neu zu streichen, auch wenn die Wände seit 8 Jahren nicht mehr gestrichen wurden. Wenn Sie Ihre Wohnung übergeben müssen, deren Wände durch das Rauchen abgenutzt sind, kann Ihr Vermieter von Ihnen einen Beitrag verlangen.
Bei allen Fragen können Sie sich als Mieter an den Mieterverband wenden.
Möchten Sie Ihre eigene Wand streichen? Erfahren Sie hier, wie Sie eine Wand streichen.