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Grafik 1: Gebäudebestand nach Gebäudekategorien und Bauperiode
Grafik 2: Wohnungen nach Zimmerzahl
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Ende 2012 gab es im Kanton Thurgau knapp 61‘500 Gebäude mit Wohnnutzung. Dies entspricht einem Anstieg von 17 % gegenüber dem Jahr 2000, wobei allein im Jahr 2012 der Gebäudebestand um 750 Gebäude zunahm. Auch die Anzahl Wohnungen entwickelte sich dementsprechend und erreichte 2012 rund 120‘000, knapp 2‘300 mehr als im Vorjahr.
Einfamilienhäuser überwiegen
Zwei von drei Gebäuden mit Wohnnutzung im Kanton sind Einfamilienhäuser. Deren Anteil am Gesamtgebäudebestand stieg in den vergangenen Jahren auf 62 % und liegt somit im Kanton Thurgau leicht über dem gesamtschweizerischen Anteil von 58 %. Die übrigen Gebäude bestehen fast zu gleichen Teilen aus Mehrfamilienhäusern (18 %) und Gebäuden mit Mischnutzung (20 %).
Rund 40 % der Gebäude in den letzten 30 Jahren gebaut
Infolge des Baubooms der letzten Jahre ist der Wohngebäudebestand im Kanton Thurgau vergleichsweise jung. Rund 40% der Wohngebäude wurden nach 1980 erbaut. Besonders hoch ist der Anteil an neuen Bauten bei den Einfamilienhäusern. Knapp die Hälfte der Einfamilienhäuser wurde nach 1980 gebaut (Grafik 1). Gleichzeitig ist jedoch auch der Anteil an sehr alten Wohnbauten relativ hoch. Rund ein Viertel aller Gebäude mit Wohnnutzung wurde vor 1919 erstellt.
Leichter Trend zu höheren Gebäuden mit mehr Wohnungen
Nicht einmal jedes zehnte Wohngebäude im Kanton Thurgau verfügt über mehr als drei Stockwerke. Insbesondere bei den Gebäuden, die um die Jahrtausendwende entstanden sind, ist dieser Anteil gering. Seit einigen Jahren zeichnet sich hingegen ein leichter Trend zu höheren Bauten ab. Bei den 2011 und 2012 entstandenen Gebäuden lag der Anteil der Gebäude mit mehr als drei Stockwerken bei 13 %.
Parallel dazu nahm auch die Zahl der Wohnungen pro Gebäude zu. Insgesamt gibt es nur in 8 % der Thurgauer Wohngebäude mehr als fünf Wohnungen. Bei den 2011 und 2012 fertiggestellten Gebäuden ist dieser Anteil mit 16% jedoch fast doppelt so hoch.
4-Zimmer Wohnungen am häufigsten
Die durchschnittliche Wohnung im Kanton Thurgau hat 4,2 Zimmer und 115 m2. Fast 30 % aller Wohnungen im Kanton sind 4-Zimmer-Wohnungen. Je gut 20 % machen 3- und 5-Zimmer-Wohnungen aus, während rund 17 % der Wohnungen über sechs Zimmer oder mehr verfügen (Grafik 2). Bezüglich der Wohnfläche zeigt sich, dass rund 40 % aller Wohnungen grösser als 120 m2 sind. Andererseits wiesen nur knapp 10 % der Wohnungen eine Wohnfläche von weniger als 60 m2 aus.
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Zur Erhebung
Angaben, die sich auf das Jahr 2000 beziehen entstammen der Volkszählung 2000. Die aktuellen Angaben zum Jahr 2012 basieren hingegen auf der Gebäude- und Wohnungsstatistik. Im Gegensatz zu früheren Gebäude- und Wohnungserhebungen im Rahmen der Volkszählungen, werden die Informationen zur Gebäude- und Wohnungsstatistik nicht mehr alle zehn Jahre bei Immobilienverwaltungen und Hauseigentümern erfragt, sondern neu jährlich aus dem von Gemeinden und Kantonen nachgeführten eidg. Gebäude- und Wohnungsregister gezogen.