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Herbst 2023 auf Mallorca
Du bist Mallorca Immobilien Fan und denkst an einer Investition auf den Balearen? Dann bist Du hier richtig. Der Herbst 2023 auf Mallorca Blog startet mit wissenswertes von der schönsten Insel der Welt. Hier erfährst Du einiges über Mallorca Investitionen, Politik, Immobilien, Steuer und Recht.
I. Investitionen und Politik
Die neue Regierung der Balearen ergreift Massnahmen, um die Wohnraumprobleme auf den Inseln anzugehen. Hier sind einige der vorrangigen Maßnahmen, die ergriffen werden:
- Abtretung von öffentlichen Grundstücken an Bauträger: Die Regierung plant, öffentliche Grundstücke an Bauträger zu übertragen, damit diese Mietwohnungen zu Preisen errichten können, die unter den aktuellen Marktpreisen liegen. Dies soll dazu beitragen, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und die Wohnungsnot auf den Balearen zu lindern.
- Verwaltungsvereinfachung und Beschleunigung der Genehmigungsverfahren: Um den Wohnungsbau zu fördern, wird die Regierung die Verwaltungsprozesse vereinfachen und beschleunigen. Dies bedeutet, dass Bauvorhaben schneller genehmigt werden können, was wiederum dazu beitragen wird, den Wohnungsbau anzukurbeln und die Verfügbarkeit von Wohnraum zu erhöhen.
- Gesetzesänderungen: Es werden Gesetzesänderungen in Betracht gezogen, darunter die Änderung der Bauhöhen. Dies könnte es Bauträgern ermöglichen, in die Höhe zu bauen, um mehr Wohnraum auf begrenztem Raum zu schaffen. Ebenso wird die Umnutzung nicht genutzter Gewerbeflächen zu Wohnraum in Erwägung gezogen, um vorhandene Ressourcen optimal zu nutzen.
Die Regierung ist entschlossen, die Lebensqualität auf den Inseln zu verbessern und die Bedürfnisse der Menschen in den Mittelpunkt ihrer Politik zu stellen.
Steigende Immobilienpreise
Der Wohnungsmarkt auf den Balearen verzeichnet auch im Juli 2023 weiterhin steigende Kaufpreise für Bestandswohnungen.
Die Preise sind um weitere 0,5 % gestiegen, was den durchschnittlichen Quadratmeterpreis gemäss dem Immobilienpreisindex auf 3.973 € anhebt. Damit führen die Balearen ganz Spanien an, gefolgt von Madrid (3.143 €), dem Baskenland (2.821 €) und Katalonien (2.353 €). Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnet die Region einen Preisanstieg von beeindruckenden 13,9 %, während in der Stadt Palma sogar ein Anstieg von 14,4 % verzeichnet wurde.
Palma/Nou Llevant: Streit um den Kauf von 88 Wohnungen für 26 Millionen Euro
Kurz bevor die Linksregierung der Balearen abgewählt wurde, führte sie noch ihre Amtsgeschäfte aus und nutzte ihr vermeintliches Vorkaufsrecht für den Kauf von 88 Sozialwohnungen in der Region Nou Llevant am Rande von Palma. Wie bereits berichtet wurde dabei ein Vorvertrag über 88 Millionen Euro unterzeichnet, was rund 10 Millionen über dem für Sozialwohnungen festgelegten Wert liegt. Die neue konservative Regierung hat sich von diesem Vertrag distanziert und plant, die Umstände des Kaufs durch die Staatsanwaltschaft untersuchen zu lassen. Besteht der Verdacht auf Korruption? Besonders brisant ist auch die geplante Zahlungsweise: Die Regierung hatte für diesen Kauf keine Mittel im Haushalt vorgesehen und beabsichtigte, einen Teil der 16,3 Millionen Euro, die dem öffentlichen Hafenunternehmen Ports de les Illes Balears zustanden, „umzuleiten“.
Diese Entwicklungen werfen wichtige Fragen auf und werden sicherlich weiterhin für Diskussionen sorgen. Bleibt dran, um mehr über die Entwicklungen in dieser Angelegenheit zu erfahren.
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Vielen Dank für euer Interesse, und bis bald auf YouTube!
II. Recht & Steuern
Illegale Immobilien: Legalisierung für 30.000 Objekte
Ilegale Ferienvermietung: Inspektoren als Undercover-Touristen
Private Ferienvermietung: Neue Hürden für Vermieter
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