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Le lotissement «Grüne Buchten» comprend 48 logements de la coopérative d’habitation Pro Familia. La conception des bâtiments, faite de ruptures, donne l’impression de corps de bâtiment plus petits qui s’imbriquent les uns dans les autres. La forme coudée des bâtiments et leur léger décalage par rapport à l’axe nord-sud offrent au lotissement et à son voisinage un espace extérieur et des zones intermédiaires attrayants et ouverts sur le reste du quartier. Le chemin passant ainsi que les espaces extérieurs invitent à flâner à travers le nouveau lotissement, à s’y reposer ou à jouer. Les chemins d’accès existants au sein du quartier sont prolongés d’une manière intéressante. Certaines parties des bâtiments s’avancent de côté dans les espaces ouverts et les rythment sous la forme de petites cours intérieures, constituant ainsi des baies vertes («grüne Buchten»). Malgré la densité d’habitation élevée, les logements bénéficient de dégagement et offrent de vastes panoramas sur un quartier très vert.
Le plan au sol a été conçu de manière à éviter les dispositions en vis-à-vis, y compris dans les angles. La plupart des logements s’orientent dans trois directions différentes. Les entrées des immeubles sont situées en leur centre; ils ont deux cages d’escalier, qui s’ouvrent, aux étages intermédiaires sur trois logements situés chacun sur l’un des côtés de la cage. Les halls d’entrée sont accueillants et peuvent être utilisés pour des activités sociales, ce qui compense l’absence de locaux communs. Les logements peuvent être relativement facilement meublés hormis le fait que certaines pièces comptent moins de 3 m de large. Quatre chambres mansardées disposant d’installations sanitaires indépendantes complètent l’offre de logements. La conception uniforme des façades, dont l’articulation horizontale concourt à l’harmonie des proportions, unit les deux bâtiments.
La façade ventilée en bois est un investissement durable pour l’avenir. Le trafic motorisé accède au garage couvert depuis la Gurtenmundstrasse, ce qui minimise le trajet. Les nouveaux immeubles sont certifiés Minergie.
Innovation
Les quatre chambres en mansarde sont jugées innovantes. Bien que l’on conçoive rarement une offre de ce genre à la campagne, la réalisation du projet «Grüne Buchten» témoigne du besoin d’espace supplémentaire en vue d’une utilisation comme bureau/atelier, chambre d’amis ou chambre d’étudiant. En outre, les accueillants halls d’entrée des bâtiments peuvent servir de cadre à des activités sociales, ce qui peut aussi être considéré comme une innovation.