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A casa ou apartamento absolutamente perfeito não existe, mas em algum lugar existe um bom para você! Está pensando em mudar de casa ou comprar seu primeiro imóvel? Descubra neste artigo os parâmetros a ter em conta antes de iniciar a sua pesquisa.
O número de quartos
Um dos critérios fundamentais a definir na hora de procurar uma nova casa é o número de divisões que pretende ter. O número de membros que compõem o seu agregado familiar pode ser decisivo nesta avaliação, mas também o desejo ou não de aumentar a sua família e as paixões que pretende cultivar dentro das paredes da sua casa ou apartamento. Se, por exemplo, você gosta de pintura ou música, um quarto extra pode ser prático, assim como um pequeno espaço verde como uma varanda ou um jardim é essencial para os entusiastas da jardinagem. Da mesma forma, com a generalização do teletrabalho na Suíça, uma sala utilizada como escritório pode ser muito útil e pode ser associada a um quarto de hóspedes ou a um camarim, a uma arrecadação, etc.
Portanto, lembre-se de avaliar cuidadosamente o número de peças que você precisará:
- O número de banheiros: um banheiro associado à suíte master pode ser útil para manter a privacidade. Assim como um banheiro separado para visitas. Às vezes, um único banheiro para toda a casa pode ser suficiente;
- A área de serviço com ou sem chuveiro. Se você é uma família esportiva, talvez queira um espaço para tomar um banho rápido e deixar suas roupas de ginástica após os treinos. Uma sala separada para ligar as máquinas, separar e guardar a roupa pode ser útil;
- O porão ou a adega. Um espaço de armazenamento para caixas vazias, artigos sazonais, para o seu equipamento desportivo (esquis, bicicletas, etc.), pneus ou simplesmente uma despensa ou uma adega pode ser muito útil e pode ajudar a organizar o seu apartamento. ;
- A garagem. O seu veículo fica assim protegido das intempéries. Também pode ser uma área de armazenamento, organização ou bricolage potencialmente interessante.
Os orçamentos
Depois de identificar as características da sua casa ideal, você precisa determinar seu orçamento de gastos. Confie no INP Finanz: somos profissionais de empréstimos hipotecários em Genebra e podemos aconselhá-lo na definição das despesas mensais a serem dedicadas ao seu futuro alojamento e na determinação do valor do empréstimo hipotecário que pode ser concedido.
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A região
Antes de começar a ver casas potencialmente interessantes, você deve definir a área onde deseja morar com base em suas necessidades, como a presença de jardins de infância e escolas se tiver filhos, proximidade de rodovias, aeroporto ou estação de trem se você viaja com frequência por trabalho, proximidade de clubes e restaurantes se você gosta de uma vida social.
Lembre-se, no entanto, que quanto mais central a área, maiores os custos. Portanto, não é certo que seu orçamento permita que você compre o que deseja. Se, por outro lado, você não quer abrir mão de uma casa grande e espaçosa, mas procura uma a um custo razoável, uma solução pode ser mudar do centro para os subúrbios mais tranquilos ou para o campo.
Como você já deve ter entendido, antes de embarcar na compra de um imóvel, é necessário antecipar todos os custos possíveis e garantir que você tenha recursos próprios e um bom orçamento de financiamento. Otimize seu orçamento e calcule seu potencial de compra com nosso simulador.
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