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Argent de la famille, d'amis ou de connaissances
Souvent, les compagnies d'assurance, les caisses de pension ou les employeurs n'accordent que les premières hypothèques. Qui a besoin de plus d'argent doit se le procurer ailleurs. Quoi de plus naturel que de s'adresser à la famille, à ses amis ou à ses connaissances ? C'est une bonne idée, si les conditions sont clairement définies. Il s'agit des modalités suivantes :
- montant du crédit,
- taux d'intérêt
- date d'exigibilité des intérêts
- sécurités
- modalités de remboursement
- délais de résiliations etc.
Il convient de consigner ces points dans un contrat de prêt écrit, car l'argent est la fin de l'amitié pour beaucoup de gens. Mais si l'emprunteur et le prêteur sont d'accord sur les conditions, ils profitent tous deux : l'emprunteur paie en général moins d'intérêts qu'auprès d'une banque, tandis que le prêteur touche plus d'intérêts que sur un compte d'épargne. En période de faibles taux d'intérêts et de taux d'intérêts négatifs, c'est maintenant un argument de beaucoup de personnes pour prêter de l'argent à quelqu'un.
Les conditions et affaires compensatoires doivent être vérifiées
Les prêts hypothécaires de compagnies d'assurance, de caisses de pension ou d'employeurs sont souvent liés à des conditions : affaires de compensation avec les compagnies d'assurance. L'offre est en outre généralement limitée aux hypothèques à taux variable et aux hypothèques à taux fixe à court et à moyen terme. Qui souhaite contracter une hypothèque du marché monétaire ou s'assurer le taux d'intérêt historiquement bas pendant plus de cinq ans, finira presque inévitablement par s'adresser à une banque. Il y obtiendra un taux d'intérêt certes un peu plus élevé, mais n'aura aucun engagement envers son chef ou un conseiller en assurances. Quant aux affaires financières entre parents, amis ou connaissances, il convient de se demander ce qui est plus important : la relation personnelle ou économiser un peu d'argent ?