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Di regola non sono abusive segnatamente le pigioni che:a. sono nei limiti di quelle in uso nella località o nel quartiere;b. sono giustificate dal rincaro dei costi o da prestazioni suppletive del locatore;c. ove trattasi di costruzioni recenti, sono nei limiti del reddito lordo compensante i costi;d. servono esclusivamente a compensare una riduzione della pigione accordata precedentemente nell’ambito di una ridistribuzione dei costi usuali di finanziamento e sono fissate in un piano di pagamento previamente comunicato al conduttore;e. garantiscono unicamente il potere d’acquisto del capitale, sopportante i rischi;f. non eccedono i canoni raccomandati nei contratti-quadro di locazione di associazioni di locatori e inquilini o di organizzazioni che tutelano analoghi interessi.

Betg abusivs n’èn per regla en spezial ils tschains da locaziun che:a. sa chattan en il rom dals tschains da locaziun usitads al lieu u en il quartier;b. èn motivads tras augments dals custs u tras prestaziuns pli grondas da vart dal locatur;c. sa chattan – en cas da construcziuns pli giuvnas – en il rom da la rendita brutta che permetta da cuvrir ils custs;d. servan mo a gulivar ina reducziun dal tschains da locaziun ch’è vegnida concedida ordavant tras ina transposiziun dals custs da finanziaziun ch’è usitada sin il martgà, ed èn fixads en in plan da pajament ch’è vegnì dà enconuschent gia ordavant al locatari;e. guliveschan mo la chareschia per il chapital che porta la ristga;f. na surpassan betg la dimensiun che vegn recumandada en ils contracts generals da las federaziuns da locaturs sco er da locataris u d’organisaziuns che fan valair interess sumegliants.