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Bonjour,
J'ai été Administratrice de deux immeubles pour lesquels j'étais co-propriétaire en PPE.
L'un co-géré par une régie en partie et l'autre uniquement pas l'Administrateur (moi)
Pour le petit immeuble dont j'ai été l'Administratrice, la rémunération est environ 1000.-/an (déduit des charges de co-propriété).
Je gérai les devis, travaux et réparation à exécuter dans l'immeuble, l'entreprise de nettoyage/gestion des poubelles et de jardinage, le tout avec l'accord des autres co-propriétaires de l'immeuble.
Un autre membre de la co-propriété gérait la comptabilité.
Tu peux mandater soit une régie immobilière soit une fiduciaire pour jouer le rôle de l'administrateur.
Les régies immobilières sont à éviter ! Leurs frais montent rapidement et il y a souvent des frais cachés additionnels. (ils prennent en général 7-8% du rendement locatif de l'immeuble + 5% sur tous les travaux à effectuer, et sur tous les mandats comme concierge).
Le mieux est de nommer comme administrateur un des co-proprétaire, contre rémunération, comme par exemple toi-même. Si tu gères bien l'administration et que tu as du temps pour faire faire des devis si nécessaire, tu économiseras BEAUCOUP d'argent.
N'hésite pas si tu as plus de questions.