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Baugutachten: Die Grundlagen
Wann werden Baugutachten verlangt?
- Im Rahmen der Beurteilung von Konstruktionen.
- Bei der Abklärung von Projektgrundlagen und der Beurteilung von Projektvorschlägen.
- Wenn die Frage beantwortet werden muss, ob sich ein bestimmtes Material für eine bestimmte Anwendung eignet oder eine bestimmte Variante den Anforderungen genügt.
- Bei Bauschäden.
- Bei Streitigkeiten darüber, ob Arbeiten vertragskonform oder eben nicht vertragskonform ausgeführt wurden.
Aufgrund des speziellen Fachwissens desjenigen, der das Gutachten erstellt, kann leichter entschieden werden, ob der Vorschlag geeignet ist, oder die Arbeit richtig oder falsch ausgeführt wurde.
Wichtig: Im Gegensatz zur Vorstellung vieler Laien ist es nicht möglich, jede technische Fragestellungen abschliessend zu beantworten. Je nach Fragestellung erfordert die Antwort eine umfassende technische Abklärung und umfassende Kenntnis der technischen Randbedingungen in einer bestimmten Situation.
Gerade bei den erforderlichen umfassenden, technischen Kenntnissen scheitern viele Baugutachten. Viele, für das Beurteilen der technischen Fragen entscheidende Elemente können im Rahmen eines Baugutachtens nicht mehr ermittelt werden, sei es, weil kein genügender Einblick in die Konstruktion besteht, sei es, weil im Rahmen von Mangelbehebungsmassnahmen Konstruktionselemente zerstört oder beseitigt wurden.
Was, wenn die Frage nicht beantwortet werden kann?
Wichtig: Stellt der Gutachter fest, dass die an ihn gestellte Frage aus bestimmten Gründen nicht oder nicht abschliessend beantwortet werden kann, dann ist es unabdingbar, dies in seinem Gutachten klar und unmissverständlich festzuhalten.
Eine klare Aussage darüber, eine bestimmte technische Frage könne nicht beantwortet werden, ist in vielen Fällen für die Parteien auch hilfreich. Versucht der Gutachter, aufgrund von nicht nachvollziehbaren Hypothesen eine technische Antwort zu erstatten, hilft dies in den meisten Fällen den Fragestellern nicht weiter.
Gutachten, die technische Fragen nicht oder unklar beantworten, sind für den Auftraggeber wenig hilfreich. Solche Gutachten schaffen bezüglich der gestellten Fragen statt Klarheit Unklarheit, was schnell völlig unnötig zu zusätzlichem Streit führt.
Bei unsorgfältig ausgeführten Gutachten kann nicht ausgeschlossen werden, dass der Gutachter für falsche Aussagen zur Verantwortung gezogen wird, d.h. dass er für einen gewissen Schaden haften muss.
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