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Mezzaninekapital
Wir vermitteln für unsere Kunden Darlehen (Debt Mezzanine). Als Prüfer finanzieren wir in der Regel 5 Prozent der Summe mit.
Darlehen werden ausschliesslich an Personen oder Firmen vermittelt, die wir vorgängig auf unsere Vergabekriterien geprüft haben.
Sie sind vermögend und möchten ein kurzfristiges Darlehen von mindestens CHF 300’000.00 aufnehmen. Wir finanzieren keine Startups, Luftschlösserbauer und Schulden. Wir finanzieren primär Gelegenheiten.
Finanzierungsbeispiele:
Beispiel 1: Ein Ehepaar wohnt in einem EFH
Die grössere Nachbarliegenschaft steht plötzlich zum Verkauf. Der angebotene Preis erscheint attraktiv. Die Finanzierung der neuen Liegenschaft ist nur möglich, sofern das bestehende EFH vorgängig verkauft wird. Um das EFH zu einem guten Preis zu verkaufen, braucht es mindestens 6 Monate. Das Darlehen wird als Eigenmittel für das neue Haus eingebracht. Nach dem Verkauf des EFH wird das Darlehen zurückbezahlt.
Beispiel 2: Ein Unternehmer möchte seine Firma verkaufen
Es liegt ein Angebot eines internationalen Konzerns für 100 % der Aktien vor. Es gibt noch kleinere Minderheitsaktionäre. Der Unternehmer nimmt ein Darlehen auf, um die Minderheitsaktionäre auszubezahlen und verkauft im Anschluss 100 % der Aktien. Nach dem Verkauf der Aktien wird das Darlehen zurückbezahlt.
Beispiel 3: Der Vater einer mittelosen Frau stirbt sehr vermögend
Die Frau erhält einen Anteil an einer Erbengemeinschaft. Die Erbschaft ist komplex und besteht aus Immobilien und Unternehmungen und es hat mehrere Erben. Der Willensvollstrecker wird einige Zeit benötigen, um den Erbanteil auszubezahlen. Die Frau möchte aber sofort bereits über genügend Geld verfügen können. Sie nimmt ein Darlehen auf und bezahlt es nach Auszahlung des Erbanteiles zurück.
Beispiel 4: Eine Immobiliengesellschaft möchte einen Gewerbekomplex zu einem attraktiven Preis kaufen
Um die Eigenmittel des Kaufpreises aufzubringen, muss sie sich aber von drei kleineren Immobilien trennen. Sie nimmt ein Darlehen auf und verkauft im Anschluss diese Immobilien mit der nötigen Sorgfalt. Aus dem Verkaufserlös bezahlt sie das Darlehen zurück.
Unsere Vergabekriterien sind Folgende:
- Transparenz: Wir werden Ihre Angaben nach Ansätzen der Wirtschaftsprüfung prüfen.
- Integrität: Wir möchten einen ehrlichen und unbescholtenen Kreditnehmer.
- Vermögen: Es muss ein nachhaltiges Nettovermögen vorhanden sein, welches die Darlehenssumme deutlich übersteigt.
- Immobilität: Es muss ein deutlicher Bezug des Kreditnehmers zur Schweiz oder einer bestimmten Region bestehen.
- Laufzeit Darlehen zwischen 6 und 18 Monate (maximal in Ausnahmefällen 24 Monate)
- Die erste Kontaktaufnahme muss schriftlich erfolgen.
- Erfahrung
- Kompetenz
- Vertrauen
- Diskretion