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Wenn du eine Immobilie kaufst oder verkaufst, ist es wichtig, mit einem Makler zusammenzuarbeiten, der deine Interessen vertreten kann. Bei der Auswahl eines Maklers ist es wichtig, dass Sie sich einige Fragen stellen. Hier sind einige Fragen, die Sie sich stellen sollten, um herauszufinden, wer am besten zu Ihnen passt.
Haben Sie schon von ihm gehört? Hat er/sie eine Spezialität? Wenn ja, welche? Wird er von früheren Kunden empfohlen? Kann er mein Problem lösen? Bieten sie zusätzliche Dienstleistungen an? Gibt es etwas, auf das er nicht spezialisiert ist, das er aber tun würde, wenn ich ihn darum bitte?
Es kann sein, dass diese Fragen nicht ausreichen. Am besten ist es immer noch, wenn Sie sich direkt mit ihm in Verbindung setzen. Sprechen Sie mit ihm und finden Sie heraus, wie er sich verhält und ob das Gefühl ihm gegenüber stimmt. Sie wollen jemanden, der Sie wirklich begleitet und nicht nur eine weitere Aktennummer unter vielen ist. Zeit zum Zuhören ist ebenso wichtig wie eine persönliche Beratung. Es geht um Ihr höchstes Gut. Sei es finanziell oder emotional. Achten Sie also darauf, dass Sie eine kluge Wahl treffen!
Was suchen Sie?
Die erste Frage, die Sie sich stellen sollten, lautet: "Wonach suchen Sie?". Eine Frage, die auf verschiedene Weise gesehen werden kann. Wir suchen nach verschiedenen Dingen, je nach unseren Bedürfnissen und Problemen. Manche Menschen suchen nach einem schnellen Verkauf, andere wollen nicht unter Stress verkaufen.
Suchen Sie nach einem Agenten, der auf Ihre Bedürfnisse eingehen kann. Mehr als 80% der Verkäufer stellen sich nicht von Anfang an die richtigen Fragen und beauftragen Agenten nur, weil diese sie umworben haben. Eine Antwort auf diese drei Fragen zu haben, könnte Ihnen bereits eine erste Richtung weisen.
- Ist er flexibel?
Dies ist eine wichtige Frage, da sie von der Größe der Agentur abhängt und vor allem davon, wie viele Immobilien die Agentur derzeit besitzt. Sie könnten denken, dass es gut ist, wenn ein Makler viele Immobilien zum Verkauf hat. Denken Sie aber auch daran, dass ein Makler, der zu viele Immobilien hat, weniger Zeit für Ihre hat. Genau wie Sie ist auch sein Tag nicht unendlich lang. Ein flexibler Makler ist ein Makler, der es versteht, sich so zu organisieren, dass Ihre Immobilie immer für Besichtigungen zur Verfügung steht. So werden Sie schneller Angebote freischalten.
- Wird er mir folgen?
Es kann sein, dass der von Ihnen ausgewählte Makler den Auftrag annimmt, mit der Arbeit daran beginnt, aber nicht berichtet. Im Unklaren zu bleiben ist keine Option. Sie müssen regelmäßig darüber informiert werden, wie es mit dem Verkauf Ihrer Immobilie weitergeht. Nehmen Sie sich die Zeit, dem Makler Fragen zu stellen, seinen Ausführungen zuzuhören und zu sehen, ob sie schlüssig sind.
- Erfüllt er meine Erwartungen?
Sie haben einen ersten Eindruck von dem Agenten, noch bevor Sie ihn suchen. Bleiben Sie bei dieser Idee, denn die erste ist oft die richtige. Sie werden Bedürfnisse haben. Sie wählen keinen Makler aus, damit er diese nicht erfüllt. Zögern Sie nicht, ihn vor dem Treffen anzurufen, um sich mit ihm auszutauschen. So erhalten Sie bereits einen ersten Eindruck von der Person. Ihre wichtigsten Erwartungen sind: Ihre Immobilie verkaufen, zum richtigen Preis und in der Zeit, die Sie sich selbst gegeben haben. Wenn der Makler dies nicht erfüllen kann, sollten Sie keine Zeit verlieren. Weder er noch Sie brauchen das.
Das Gespräch mit dem Immobilienmakler
Der Verkauf einer Immobilie ist mit vielen Herausforderungen verbunden. Sie müssen sicherstellen, dass Sie den richtigen Makler an Ihrer Seite haben, der Sie während des gesamten Prozesses unterstützt. Aber woher wissen Sie, wer der Richtige für Sie ist?
Sie müssen sich auf das Gespräch vorbereiten.
Ja! Ein Gespräch mit einem Immobilienmakler will vorbereitet sein. Sie werden eine Person beauftragen, damit diese Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie hilft. Sparen Sie Zeit, indem Sie ihm von Anfang an die richtigen Fragen stellen. Sie sollten ihm beim Vorstellungsgespräch Fragen stellen, um zu sehen, ob er Ihren Erwartungen entspricht.
Sie sollten sich mit zwei bis drei Anbietern treffen, bevor Sie Ihre Wahl treffen. Sich nur mit einem Anbieter zu treffen, wird Ihnen nicht helfen, da Sie keine Vergleichsmöglichkeiten haben. Wenn Sie sich mit mehr als vier Agenten treffen, wird Ihnen das nicht helfen, eine bessere Wahl zu treffen, sondern Sie nur verwirren.
Sie wollen jemanden, der sich die Zeit nimmt, Ihnen zuzuhören und Ihnen ehrliche Ratschläge zu geben. Dies ist ein wichtiger Verkauf - achten Sie darauf, dass Sie eine gute Wahl treffen!
Die Bedeutung des Zuhörens
Wenn Sie sich um eine Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler bemühen, ist es wichtig, jemanden zu finden, der ein offenes Ohr für Ihre Bedürfnisse und Wünsche hat. Die besten Makler haben vielfältige Fähigkeiten und können sich auch um etwas kümmern, was scheinbar nicht zu ihrem Fachgebiet gehört - suchen Sie also nach jemandem, der sich anhören kann, was Sie brauchen. Sie wollen jemanden, der sich die Zeit nimmt, Ihnen zuzuhören, Sie persönlich berät und Ihnen während des gesamten Prozesses des Kaufs oder Verkaufs Ihrer Immobilie hilft. Das Zuhören muss in beide Richtungen erfolgen. Sprechen Sie in einem ersten Schritt über Ihre Bedürfnisse und hören Sie sich dann seine Ausführungen an. Sie werden schnell feststellen, ob dieser Makler Ihre Wünsche verstanden hat oder nicht. Dies ist eine wichtige Phase des Gesprächs. Durch den Austausch werden Sie erfahren, ob dieser Agent mit Ihnen übereinstimmt oder nicht. So können Sie mit diesem eine erste Vertrauensphase durchlaufen.
Eine perfekte Übereinstimmung.
Die beste Übereinstimmung zwischen Ihnen und einem Agenten ist eine, bei der beide Seiten dem jeweils anderen einen Wert bieten können. Wenn Sie beispielsweise ein Investor sind, der ein neues Haus zum Kauf oder zur Miete sucht, würden Sie nicht mit einem Makler zusammenarbeiten wollen, der sich ausschließlich auf den Verkauf von Häusern spezialisiert hat. Ebenso sollte ein Makler, der sich ausschließlich auf Vermietungen konzentriert, niemanden vertreten, der sein Haus verkaufen möchte. Es ist für beide Seiten von Vorteil, zusammenzuarbeiten, wenn sich die Kenntnisse überschneiden und Fachwissen in beiden Bereichen vorhanden ist. Die besten Makler wissen, welche Formel für den jeweiligen Kunden am besten geeignet ist, und sind in der Lage, alle Dienstleistungen anzubieten, die für einen erfolgreichen Geschäftsabschluss erforderlich sind.
Schlussfolgerung
Sie werden es verstanden haben. Die Auswahl eines guten Immobilienmaklers ist wichtig. Sie müssen sich die richtigen Fragen stellen, um den Makler vorab zu qualifizieren, der Ihren Bedürfnissen am besten entspricht. Bei einem ersten Treffen sollten Sie herausfinden, ob der Makler Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht. Ob er Ihre Suchkriterien erfüllt.
Denken Sie daran, dass es viele Makler gibt, verirren Sie sich nicht im Dschungel der Immobilienbranche. Eine gute Vorbereitung ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.