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Incarto n. 52.2013.193 Lugano 24 aprile 2014 In nome della Repubblica e Cantone Ticino Il Tribunale cantonale amministrativo composto dei giudici: Raffaello Balerna, presidente, Giovan Maria Tattarletti, Flavia Verzasconi segretaria: Sarah Socchi, vicecancelliera statuendo sul ricorso 26 aprile 2013 dell' RI 1 contro la decisione 10 aprile 2013 del Consiglio di Stato (n. 1864) che respinge l'impugnativa inoltrata dall'insorgente avverso la decisione 9 ottobre 2012 con cui il municipio di Muralto gli ha vietato di demolire la villa novecentesca (part. ____) di sua proprietà; ritenuto, in fatto A. RI 1, qui ricorrente, è proprietario della villa (già di proprietà degli eredi fu ______) realizzata intorno agli anni '20 del secolo scorso, situata a monte di via ______, su un terreno (part. ______) che il vigente piano regolatore (PR) di Muralto assegna alla zona edificabile semi intensiva (RS). L'edificio è classificato quale costruzione di importanza storico architettonica dal vigente PR. B. a. Dopo vicissitudini che non occorre riprendere (riassunte nella STA 52.2011.209 del 15 marzo 2012), con domanda 16 giugno 2010 il ricorrente ha chiesto al municipio il permesso di demolire la villa in oggetto. b. Nel termine di pubblicazione, la domanda è stata avversata dalla ______. Al rilascio del permesso si sono inoltre opposti i Servizi generali del Dipartimento del territorio (avviso n. 71562 del 17 agosto 2010). Fatto proprio tale avviso, il 26 agosto 2010 il municipio ha negato al RI 1 il permesso richiesto. c. Con risoluzione 20 aprile 2011, il Consiglio di Stato ha accolto l'impugnativa interposta dall'insorgente avverso la suddetta decisione che ha annullato, rinviando gli atti al municipio affinché rilasciasse la licenza edilizia richiesta. d. Adito su ricorso dalla ______, con sentenza 15 marzo 2012 (STA 52.2011.209) il Tribunale cantonale amministrativo ha annullato quest'ultimo giudizio, riformandolo nel senso che la domanda di demolizione è sospesa per due anni a far tempo dal 26 agosto 2010. Questa Corte ha in sostanza ritenuto che la decisione governativa si ponesse in contrasto con la risoluzione dello stesso Governo - già confermata dal Tribunale (STA 90.2008.74 del 14 marzo 2011) - che aveva imposto al comune di adottare una variante pianificatoria volta a tutelare gli edifici dell'architettura ottocentesca e novecentesca. Patrimonio nel quale, secondo un inventario allestito dal competente servizio dall'Ufficio dei beni culturali (UBC), figura anche la villa in questione. Il Tribunale ha pertanto concluso che la domanda inoltrata dal RI 1 dovesse essere sospesa ai sensi dell'art. 65 della legge federale sulla pianificazione del territorio del 23 maggio 1990 (LALPT; BU 1990, 365; ora: art. 62 della legge sullo sviluppo territoriale del 21 giugno 2011; Lst; RL 7.1.1.1), così come indicato in ingresso. C. a. Scaduto il predetto termine di sospensione, il 3 settembre 2012 RI 1 ha sollecitato il municipio a rilasciargli il permesso per demolire la villa, così come richiesto con la citata domanda del 16 giugno 2010. b. Nel frattempo, il 23 agosto 2012, in sede di esame preliminare di alcune varianti di PR, il Dipartimento del territorio aveva nuovamente sollecitato il comune ad adottare la variante concernente i beni culturali d'interesse locale, trasmettendo un elenco aggiornato degli oggetti meritevoli di tutela. Relativamente alla villa in questione - inclusa in questo elenco - il Dipartimento ha in particolare invitato il comune a dare avvio, quanto prima, ad una pianificazione specifica al fine di proteggere l'edificio, oppure (..) di avviare una procedura provvisionale ai sensi dell'art. 17 LBC in attesa dell'avvio di uno specifico studio pianificatorio. c. Il 17 settembre 2012 il municipio ha conferito ad uno studio esterno l'incarico di allestire gli atti relativi alla variante, individuando l'elenco definitivo dei beni culturali d'interesse locale. Richiamandosi all'art. 17 cpv. 3 lett. a della legge sulla protezione dei beni culturali del 13 maggio 1997 (LBC; RL 9.3.2.1), con decisione 9 ottobre 2012 il municipio ha poi vietato al ricorrente di modificare o distruggere la villa in oggetto, per una durata di 6 mesi ai sensi dell'art. 18 LBC, negandogli conseguentemente il permesso postulato. D. Con giudizio 10 aprile 2013, il Consiglio di Stato ha respinto l'impugnativa inoltrata dall'insorgente avverso quest'ultima decisione. Il Governo ha ritenuto che il provvedimento municipale non prestasse il fianco a critiche. Decaduta la decisione sospensiva di cui si è detto, ha argomentato, nulla impediva all'esecutivo comunale di tutelare la villa in questione mediante un divieto caute lare fondato sulla LBC, proseguendo nel contempo con la necessaria procedura di pianificazione. In quanto tenuto a statuire sulla domanda di demolizione, il municipio non avrebbe potuto far altro che respingerla. E. Con ricorso 26 aprile 2013, RI 1 impugna ora il predetto giudizio dinnanzi al Tribunale cantonale amministrativo, chiedendo che sia annullato e che sia fatto ordine al municipio di concedergli il permesso richiesto. In via subordinata, chiede che sia tenuto a sospendere la domanda di demolizione fino alla data del … e a rilasciare la licenza qualora le varianti di PR riguardanti gli edifici meritevoli di protezione quali beni culturali d'interesse locale non saranno state approvate dal Consiglio di Stato. Ripercorsi i fatti salienti, il ricorrente censura il ritardo frapposto dal municipio nell'adottare la pianificazione esatta dal Governo per la tutela dei beni culturali d'interesse locale. A seguito della decisione sospensiva di due anni (art. 62 Lst; art. 65 LALPT), prosegue, non potrebbe essere disposto un divieto di demolizione in applicazione dell'art. 17 LBC: le misure non sarebbero cumulabili. Tanto meno potrebbe essere pronunciato un provvedimento provvisionale sine die. In concreto tale misura sarebbe comunque decaduta, poiché il municipio non avrebbe dato avvio alla procedura di istituzione della protezione giusta l'art. 18 LBC: l'incarico conferito dal municipio allo studio di pianificazione sarebbe infatti insufficiente. F. All'accoglimento dell'impugnativa si oppone il Consiglio di Stato, senza formulare particolari osservazioni. Ad identica conclusione perviene il municipio, con argomenti di cui si dirà se del caso nei seguenti considerandi. L'Ufficio delle domande di costruzione è rimasto silente. Considerato, in diritto 1. 1.1. La competenza del Tribunale cantonale amministrativo è data dagli art. 51 cpv. 2 LBC e 21 cpv. 1 della legge edilizia cantonale del 13 marzo 1991 (LE; RL 7.1.2.1). Certa è la legittimazione del ricorrente, personalmente e direttamente toccato dalla decisione impugnata (art. 43 legge di procedura per le cause amministrative del 19 aprile 1966; LPamm; BU 1966, 181; art. 21 cpv. 2 LE). Il ricorso, tempestivo (art. 46 cpv. 1 LPamm), è dunque ricevibile in ordine. 1.2. Il giudizio può essere reso sulla base degli atti, integrati da quelli relativi alla variante di piano regolatore concernente i beni culturali di interesse locale, di cui si dirà all'occorrenza nel seguito (art. 18 cpv. 1 LPamm). 2. 2.1. La protezione e la valorizzazione del patrimonio culturale è disciplinata dalla LBC (cfr. sul tema: STA 90.2008.74 citata, consid. 5, in particolare 5.3). L'art. 2 LBC definisce la nozione di bene culturale : sono tali i beni mobili e gli immobili che singolarmente o nel loro insieme rivestono interesse per la collettività, in quanto testimonianze dell'attività creativa dell'uomo in tutte le sue espressioni. L'art. 3 LBC stabilisce poi che sono beni culturali protetti quelli che beneficiano di protezione pubblica ai sensi della legge. Quanto agli immobili, la legge distingue segnatamente tra quelli d'interesse cantonale e quelli d'interesse locale. I primi sono testimonianze cui è attribuito un significato culturale che travalica l'ambito locale e sono protetti per decisione del Consiglio di Stato (art. 20 cpv. 3 LBC; art. 2 cpv. 1 regolamento sulla protezione dei beni culturali del 6 aprile 2004; RBC; RL 9.3.2.1.1). I secondi sono protetti per decisione del legislativo comunale (art. 20 cpv. 2 LBC) e fanno parte di quei beni che rivestono importanza soprattutto per le collettività locali (art. 2 cpv. 2 RBC). L'art. 3 RBC definisce inoltre il concetto di bene degno di protezione, ovvero di beni culturali non ancora protetti, nei quali si presume la presenza di valori che giustificano misure di protezione preventiva. 2.2. La LBC prevede la possibilità di far capo a delle misure provvisionali qualora un bene culturale protetto o degno di protezione sia esposto al rischio di manomissione, alterazione, distruzione, trafugamento o simili. L'art. 17 cpv. 1 LBC stabilisce che se un bene culturale protetto o degno di protezione è esposto ad un simile rischio, il Consiglio di Stato deve ordinare senza indugi le misure provvisionali necessarie. Il municipio, soggiunge il cpv. 2, è competente a ordinare misure provvisionali limitatamente ai beni protetti d'interesse locale. Per quanto riguarda questi beni, la disposizione opera dunque una distinzione - che è ripresa anche dal regolamento (art. 14 RBC) - attribuendo la competenza ad ordinare misure provvisionali: (a) al municipio se si tratta di beni protetti (cfr. anche art. 14 cpv. 1 RBC); (b) al Consiglio di Stato - su proposta dell'Ufficio dei beni culturali e sentito il preavviso della Commissione dei beni culturali (art. 14 cpv. 2 RBC) - se si tratta di beni non ancora protetti, ma degni di protezione. La distinzione non è di immediata comprensione. Neppure dai materiali legislativi se ne deduce la ragione. Non è in particolare dato di vedere per quale motivo il municipio non dovrebbe poter adottare provvedimenti cautelari anche nel caso di beni d'interesse locale non ancora tutelati, ma comunque meritevoli di protezione. A maggior ragione se si considera che la decisione di istituire poi formalmente la protezione compete agli organi comunali (art. 20 cpv. 1 e 2 LBC), e che al municipio va in ogni caso riconosciuta la facoltà di far capo alle misure di salvaguardia della pianificazione ai sensi degli art. 56 seg. Lst ( Lorenzo Anastasi/Davide Socchi, La protezione del patrimonio costruito, con particolare riferimento all'inventario ISOS, in RtiD I-2013, pag. 369). In ogni caso, considerato il chiaro testo di legge, si deve ritenere che il Consiglio di Stato è competente a tutelare in via cautelare tutti gli immobili degni di protezione, anche d'interesse locale (art. 17 cpv. 1 LBC, art. 14 cpv. 2 RBC). 2.3. L'art. 17 cpv. 3 LBC indica alcune misure provvisionali che possono essere adottate, a seconda del caso. Tra queste, figurano tra l'altro: (a) il divieto di modificare o di distruggere il bene culturale, anche se oggetto di una licenza di costruzione (sospensione dei lavori); (b) l'esecuzione di sondaggi e rilievi; (c) l'ordine di eseguire lavori di consolidamento o di manutenzione. Le necessarie misure provvisionali da adottare in caso di pericolo devono essere limitate nel tempo (cfr. Patrizia Beretta Cat-taneo, La legge cantonale sulla protezione dei beni culturali, in RDAT I-2000, pag. 149). Secondo l'art. 18 cpv. 1 LBC, la misura provvisionale volta a scongiurare i pericoli a cui è esposto un bene non ancora protetto esplica i suoi effetti per la durata di sei mesi. Se entro questo termine l'autorità promuove la procedura di istituzione della protezione, soggiunge la norma, la misura resta in vigore finché la relativa decisione sia passata in giudicato. Trattandosi di beni culturali immobili d'interesse locale, l'istituzione della tutela s'inserisce nella procedura di adozione o modificazione del piano regolatore (cfr. art. 20 cpv. 1 LBC). L'eventuale provvedimento cautelare di un immobile degno di protezione - disposto dal Governo - resta dunque in vigore fino alla crescita in giudicato della decisione di adozione del piano da parte del consiglio comunale (art. 20 cpv. 2 LBC). 3. Nel caso concreto, oggetto di controversia è la decisione con cui il municipio - scaduto il termine biennale di sospensione della domanda di demolizione ai sensi dell'art. 65 LALPT (ora: art. 62 Lst) - richiamandosi all'art. 17 LBC, ha vietato al ricorrente di modificare o abbattere la sua villa, per una durata di 6 mesi ai sensi dell'art. 18 LBC, negandogli di conseguenza il permesso postulato. 3.1. La villa in questione è un bene degno di protezione. Annoverato dal vigente PR tra gli edifici definiti “di importanza storico architettonica” (art. 26 NAPR), anche l'autorità dipartimentale lo ha a più riprese segnalato quale bene meritevole di tutela sul piano locale (cfr. anche avviso cantonale, ripreso nella precedente sentenza STA 52.2011.209 citata, consid. 4.3). La villa non è invece un bene protetto : il legislativo comunale non ha (ancora) deciso di istituirne la tutela ai sensi dell'art. 20 cpv. 2 LBC. Il municipio ha promosso la variante di PR, che prevede di tutelare gli edifici meritevoli dell'architettura ottocentesca e novecentesca. Dando seguito all'esame preliminare del Dipartimento del territorio, il 17 settembre 2012 esso ha in particolare incaricato uno studio di pianificazione di allestire gli atti relativi alla variante, individuando l'elenco definitivo dei beni in questione. Tra di essi, secondo il rapporto consegnato, figura anche la citata villa del ricorrente (rientrante nel complesso degli edifici otto- e novecenteschi di via ______). Dopo un iter procedurale che non occorre qui evocare, facendo propria l'indicazione della commissione del consiglio comunale alla quale era stata sottoposta la variante, il municipio ha tuttavia deciso di ritirare il messaggio con cui chiedeva al legislativo di adottarla. E questo, al fine di rielaborarla secondo determinate indicazioni della stessa commissione, che non mette conto di approfondire. La procedura volta all'istituzione della tutela degli edifici d'interesse locale degni di protezione è dunque chiaramente tuttora in corso. 3.2. Ferme queste premesse, essendo la villa in questione un bene culturale d'interesse locale degno di protezione ma non (ancora) protetto, il municipio non aveva la facoltà di vietarne la demolizione, in via provvisionale, richiamandosi all'art. 17 LBC. Come visto poc'anzi ( supra, consid. 2.2), soltanto il Consiglio di Stato può adottare misure cautelari per salvaguardare beni culturali degni di tutela ma non (ancora) protetti. Dal profilo formale, benché scaturito da un'indicazione del Dipartimento del territorio (cfr. supra, consid. Cb), il controverso provvedimento di natura cautelare - al pari del giudizio governativo che lo conferma - non può dunque essere tutelato, poiché lesivo del diritto. 3.3. Parimenti da annullare è la decisione con cui il municipio ha conseguentemente respinto la domanda di demolizione presentata dal RI 1. Questo Tribunale non può per contro ordinare al municipio, come chiede il ricorrente, che gli rilasci il permesso postulato. Spetta infatti in primo luogo all'esecutivo comunale pronunciarsi in merito, valutando la conformità della sua domanda con il diritto concretamente applicabile, al momento in cui statuisce (cfr. Adelio Scolari, Commentario, II. ed., Cadenazzo 1996, ad art. 65 LALPT, n. 463). Esame, questo, che include tra l'altro anche la valutazione estetica ai sensi delle NAPR e della legge sullo sviluppo territoriale del 21 giugno 2011 (Lst; RL 7.1.1.1; cfr. al riguardo: STA 52.2011.209 citata, consid. 2.2). In tal senso, gli atti vengono dunque retrocessi al municipio, affinché si pronunci nuovamente sulla controversa domanda di demolizione. 3.4. Nel frattempo resta comunque riservata al Consiglio di Stato la facoltà di valutare se adottare direttamente un eventuale provvedimento cautelare fondato sull'art. 17 cpv. 1 LBC; al municipio, se del caso, una zona di pianificazione ai sensi degli art. 57 segg. Lst. 4. 4.1. Sulla base delle considerazioni che precedono, il ricorso deve dunque essere parzialmente accolto, con conseguente annullamento del giudizio impugnato e della decisione municipale. Gli atti sono retrocessi al municipio, affinché si pronunci nuovamente sulla domanda di demolizione presentata dal RI 1. 4.2. Dato l'esito, si prescinde dal prelievo di una tassa di giustizia (art. 28 LPamm). Al RI 1 non vengono invece assegnate ripetibili (art. 31 LPamm): per principio, all'avvocato che agisce in causa propria non vengono riconosciute indennità per spese di patrocinio (cfr. STA 52.2010.54 del 4 novembre 2010, consid. 8.2.; 52.2010.36 del 25 agosto 2010, consid. 6; Hansjörg Seiler, in: Hansjörg Seiler/Nicolas von Werdt/Andreas Güngerich, Handkommentar zum Bundesgerichtsgesetz, Berna 2007, ad art. 68 n. 16 e giurisprudenza ivi citata). Per questi motivi, dichiara e pronuncia: 1. Il ricorso è parzialmente accolto. §. Di conseguenza: 1.1. la decisione 10 aprile 2013 del Consiglio di Stato (n. 1864) e la risoluzione 9 ottobre 2012 del municipio di Muralto sono annullate; 1.2. gli atti sono retrocessi al municipio di Muralto affinché proceda come indicato al consid. 4.1. 2. Non si preleva tassa di giustizia. Non si assegnano ripetibili. 3. Contro la presente decisione è dato ricorso in materia di diritto pubblico al Tribunale federale a Losanna entro il termine di 30 giorni dalla sua notificazione (art. 82 segg. legge sul Tribunale federale del 17 giugno 2005; LTF; RS 173.110). 4. Intimazione a:. Per il Tribunale cantonale amministrativo Il presidente La segretaria

Incarto n. 52.2013.193 Incarto n. 52.2013.193

Incarto n. Lugano 24 aprile 2014 Lugano

Lugano 24 aprile 2014

In nome della Repubblica e Cantone Ticino In nome della Repubblica e Cantone Ticino

Il Tribunale cantonale amministrativo Il Tribunale cantonale amministrativo

Il Tribunale cantonale amministrativo composto dei giudici: composto dei giudici:

composto dei giudici: Raffaello Balerna, presidente, Giovan Maria Tattarletti, Flavia Verzasconi Raffaello Balerna, presidente,

Raffaello Balerna, presidente, Giovan Maria Tattarletti, Flavia Verzasconi

Giovan Maria Tattarletti, Flavia Verzasconi segretaria: segretaria:

segretaria: Sarah Socchi, vicecancelliera Sarah Socchi, vicecancelliera

Sarah Socchi, vicecancelliera statuendo sul ricorso 26 aprile 2013 dell'

statuendo sul ricorso 26 aprile 2013 dell' RI 1 RI 1

RI 1 contro contro

contro la decisione 10 aprile 2013 del Consiglio di Stato (n. 1864) che respinge l'impugnativa inoltrata dall'insorgente avverso la decisione 9 ottobre 2012 con cui il municipio di Muralto gli ha vietato di demolire la villa novecentesca (part. ____) di sua proprietà; la decisione 10 aprile 2013 del Consiglio di Stato (n. 1864) che respinge l'impugnativa inoltrata dall'insorgente avverso la decisione 9 ottobre 2012 con cui il municipio di Muralto gli ha vietato di demolire la villa novecentesca (part. ____) di sua proprietà;

la decisione 10 aprile 2013 del Consiglio di Stato (n. 1864) che respinge l'impugnativa inoltrata dall'insorgente avverso la decisione 9 ottobre 2012 con cui il municipio di Muralto gli ha vietato di demolire la villa novecentesca (part. ____) di sua proprietà; respinge l'impugnativa inoltrata dall'insorgente avverso la decisione 9 ritenuto, in fatto

A. RI 1, qui ricorrente, è proprietario della villa (già di proprietà degli eredi fu ______) realizzata intorno agli anni '20 del secolo scorso, situata a monte di via ______, su un terreno (part. ______) che il vigente piano regolatore (PR) di Muralto assegna alla zona edificabile semi intensiva (RS). L'edificio è classificato quale costruzione di importanza storico architettonica dal vigente PR. assegna alla zona edificabile semi intensiva (RS). L'edificio è classificato quale costruzione di importanza storico architettonica B. a. Dopo vicissitudini che non occorre riprendere (riassunte nella STA 52.2011.209 del 15 marzo 2012), con domanda 16 giugno 2010 il ricorrente ha chiesto al municipio il permesso di demolire la villa in oggetto. b. Nel termine di pubblicazione, la domanda è stata avversata dalla ______. Al rilascio del permesso si sono inoltre opposti i Servizi generali del Dipartimento del territorio (avviso n. 71562 del 17 agosto 2010). Fatto proprio tale avviso, il 26 agosto 2010 il municipio ha negato al RI 1 il permesso richiesto. c. Con risoluzione 20 aprile 2011, il Consiglio di Stato ha accolto l'impugnativa interposta dall'insorgente avverso la suddetta decisione che ha annullato, rinviando gli atti al municipio affinché rilasciasse la licenza edilizia richiesta. d. Adito su ricorso dalla ______, con sentenza 15 marzo 2012 (STA 52.2011.209) il Tribunale cantonale amministrativo ha annullato quest'ultimo giudizio, riformandolo nel senso che la domanda di demolizione è sospesa per due anni a far tempo dal 26 agosto 2010. Questa Corte ha in sostanza ritenuto che la decisione governativa si ponesse in contrasto con la risoluzione dello stesso Governo - già confermata dal Tribunale (STA 90.2008.74 del 14 marzo 2011) - che aveva imposto al comune di adottare una variante pianificatoria volta a tutelare gli edifici dell'architettura ottocentesca e novecentesca. Patrimonio nel quale, secondo un inventario allestito dal competente servizio dall'Ufficio dei beni culturali (UBC), figura anche la villa in questione. Il Tribunale ha pertanto concluso che la domanda inoltrata dal RI 1 dovesse essere sospesa ai sensi dell'art. 65 della legge federale sulla pianificazione del territorio del 23 maggio 1990 (LALPT; BU 1990, 365; ora: art. 62 della legge sullo sviluppo territoriale del 21 giugno 2011; Lst; RL 7.1.1.1), così come indicato in ingresso. d. Adito su ricorso dalla, con sentenza 15 marzo 2012 annullato quest'ultimo giudizio, riformandolo nel senso che la domanda pianificazione del territorio del 23 maggio 1990 (LALPT; BU 1990, ora: art. 62 della legge sullo sviluppo territoriale del 21 giugno C. a. Scaduto il predetto termine di sospensione, il 3 settembre 2012 RI 1 ha sollecitato il municipio a rilasciargli il permesso per demolire la villa, così come richiesto con la citata domanda del 16 giugno 2010. b. Nel frattempo, il 23 agosto 2012, in sede di esame preliminare di alcune varianti di PR, il Dipartimento del territorio aveva nuovamente sollecitato il comune ad adottare la variante concernente i beni culturali d'interesse locale, trasmettendo un elenco aggiornato degli oggetti meritevoli di tutela. Relativamente alla villa in questione - inclusa in questo elenco - il Dipartimento ha in particolare invitato il comune a dare avvio, quanto prima, ad una pianificazione specifica al fine di proteggere l'edificio, oppure (..) di avviare una procedura provvisionale ai sensi dell'art. 17 LBC in attesa dell'avvio di uno specifico studio pianificatorio. c. Il 17 settembre 2012 il municipio ha conferito ad uno studio esterno l'incarico di allestire gli atti relativi alla variante, individuando l'elenco definitivo dei beni culturali d'interesse locale. Richiamandosi all'art. 17 cpv. 3 lett. a della legge sulla protezione dei beni culturali del 13 maggio 1997 (LBC; RL 9.3.2.1), con decisione 9 ottobre 2012 il municipio ha poi vietato al ricorrente di modificare o distruggere la villa in oggetto, per una durata di 6 mesi ai sensi dell'art. 18 LBC, negandogli conseguentemente il permesso postulato.

. a. Scaduto il predetto termine di sospensione, il 3 settembre RI 1 ha sollecitato il municipio a rilasciargli il particolare invitato il comune a dare avvio, quanto prima, ad una c. Il 17 settembre 2012 il municipio ha conferito ad uno studio esterno l'incarico di allestire gli atti relativi alla variante, individuando D. Con giudizio 10 aprile 2013, il Consiglio di Stato ha respinto l'impugnativa inoltrata dall'insorgente avverso quest'ultima decisione. Il Governo ha ritenuto che il provvedimento municipale non prestasse il fianco a critiche. Decaduta la decisione sospensiva di cui si è detto, ha argomentato, nulla impediva all'esecutivo comunale di tutelare la villa in questione mediante un divieto caute lare fondato sulla LBC, proseguendo nel contempo con la necessaria procedura di pianificazione. In quanto tenuto a statuire sulla domanda di demolizione, il municipio non avrebbe potuto far altro che respingerla. comunale di tutelare la villa in questione mediante un divieto caute E. Con ricorso 26 aprile 2013, RI 1 impugna ora il predetto giudizio dinnanzi al Tribunale cantonale amministrativo, chiedendo che sia annullato e che sia fatto ordine al municipio di concedergli il permesso richiesto. In via subordinata, chiede che sia tenuto a sospendere la domanda di demolizione fino alla data del … e a rilasciare la licenza qualora le varianti di PR riguardanti gli edifici meritevoli di protezione quali beni culturali d'interesse locale non saranno state approvate dal Consiglio di Stato. Ripercorsi i fatti salienti, il ricorrente censura il ritardo frapposto dal municipio nell'adottare la pianificazione esatta dal Governo per la tutela dei beni culturali d'interesse locale. A seguito della decisione sospensiva di due anni (art. 62 Lst; art. 65 LALPT), prosegue, non potrebbe essere disposto un divieto di demolizione in applicazione dell'art. 17 LBC: le misure non sarebbero cumulabili. Tanto meno potrebbe essere pronunciato un provvedimento provvisionale sine die. In concreto tale misura sarebbe comunque decaduta, poiché il municipio non avrebbe dato avvio alla procedura di istituzione della protezione giusta l'art. 18 LBC: l'incarico conferito dal municipio allo studio di pianificazione sarebbe infatti insufficiente. giudizio dinnanzi al Tribunale cantonale amministrativo, chiedendo concedergli il permesso richiesto. In via subordinata, chiede che sia tenuto a sospendere la domanda di demolizione fino alla data per la tutela dei beni culturali d'interesse locale. A seguito della decisione sospensiva di due anni (art. 62 Lst; art. 65 LALPT), provvedimento provvisionale sine die. In concreto tale misura sarebbe F. All'accoglimento dell'impugnativa si oppone il Consiglio di Stato, senza formulare particolari osservazioni. Ad identica conclusione perviene il municipio, con argomenti di cui si dirà se del caso nei seguenti considerandi. L'Ufficio delle domande di costruzione è rimasto silente.

Considerato, in diritto

1. 1.1. La competenza del Tribunale cantonale amministrativo è data dagli art. 51 cpv. 2 LBC e 21 cpv. 1 della legge edilizia cantonale del 13 marzo 1991 (LE; RL 7.1.2.1). Certa è la legittimazione del ricorrente, personalmente e direttamente toccato dalla decisione impugnata (art. 43 legge di procedura per le cause amministrative del 19 aprile 1966; LPamm; BU 1966, 181; art. 21 cpv. 2 LE). Il ricorso, tempestivo (art. 46 cpv. 1 LPamm), è dunque ricevibile in ordine. 1.2. Il giudizio può essere reso sulla base degli atti, integrati da quelli relativi alla variante di piano regolatore concernente i beni culturali di interesse locale, di cui si dirà all'occorrenza nel seguito (art. 18 cpv. 1 LPamm).

. 1.1. La competenza del Tribunale cantonale amministrativo è 2. 2.1. La protezione e la valorizzazione del patrimonio culturale è disciplinata dalla LBC (cfr. sul tema: STA 90.2008.74 citata, consid. 5, in particolare 5.3). L'art. 2 LBC definisce la nozione di bene culturale : sono tali i beni mobili e gli immobili che singolarmente o nel loro insieme rivestono interesse per la collettività, in quanto testimonianze dell'attività creativa dell'uomo in tutte le sue espressioni. L'art. 3 LBC stabilisce poi che sono beni culturali protetti quelli che beneficiano di protezione pubblica ai sensi della legge. Quanto agli immobili, la legge distingue segnatamente tra quelli d'interesse cantonale e quelli d'interesse locale. I primi sono testimonianze cui è attribuito un significato culturale che travalica l'ambito locale e sono protetti per decisione del Consiglio di Stato (art. 20 cpv. 3 LBC; art. 2 cpv. 1 regolamento sulla protezione dei beni culturali del 6 aprile 2004; RBC; RL 9.3.2.1.1). I secondi sono protetti per decisione del legislativo comunale (art. 20 cpv. 2 LBC) e fanno parte di quei beni che rivestono importanza soprattutto per le collettività locali (art. 2 cpv. 2 RBC). L'art. 3 RBC definisce inoltre il concetto di bene degno di protezione, ovvero di beni culturali non ancora protetti, nei quali si presume la presenza di valori che giustificano misure di protezione preventiva. 2.2. La LBC prevede la possibilità di far capo a delle misure provvisionali qualora un bene culturale protetto o degno di protezione sia esposto al rischio di manomissione, alterazione, distruzione, trafugamento o simili. L'art. 17 cpv. 1 LBC stabilisce che se un bene culturale protetto o degno di protezione è esposto ad un simile rischio, il Consiglio di Stato deve ordinare senza indugi le misure provvisionali necessarie. Il municipio, soggiunge il cpv. 2, è competente a ordinare misure provvisionali limitatamente ai beni protetti d'interesse locale. Per quanto riguarda questi beni, la disposizione opera dunque una distinzione - che è ripresa anche dal regolamento (art. 14 RBC) - attribuendo la competenza ad ordinare misure provvisionali: (a) al municipio se si tratta di beni protetti (cfr. anche art. 14 cpv. 1 RBC); (b) al Consiglio di Stato - su proposta dell'Ufficio dei beni culturali e sentito il preavviso della Commissione dei beni culturali (art. 14 cpv. 2 RBC) - se si tratta di beni non ancora protetti, ma degni di protezione. La distinzione non è di immediata comprensione. Neppure dai materiali legislativi se ne deduce la ragione. Non è in particolare dato di vedere per quale motivo il municipio non dovrebbe poter adottare provvedimenti cautelari anche nel caso di beni d'interesse locale non ancora tutelati, ma comunque meritevoli di protezione. A maggior ragione se si considera che la decisione di istituire poi formalmente la protezione compete agli organi comunali (art. 20 cpv. 1 e 2 LBC), e che al municipio va in ogni caso riconosciuta la facoltà di far capo alle misure di salvaguardia della pianificazione ai sensi degli art. 56 seg. Lst ( Lorenzo Anastasi/Davide Socchi, La protezione del patrimonio costruito, con particolare riferimento all'inventario ISOS, in RtiD I-2013, pag. 369). In ogni caso, considerato il chiaro testo di legge, si deve ritenere che il Consiglio di Stato è competente a tutelare in via cautelare tutti gli immobili degni di protezione, anche d'interesse locale (art. 17 cpv. 1 LBC, art. 14 cpv. 2 RBC). 2.3. L'art. 17 cpv. 3 LBC indica alcune misure provvisionali che possono essere adottate, a seconda del caso. Tra queste, figurano tra l'altro: (a) il divieto di modificare o di distruggere il bene culturale, anche se oggetto di una licenza di costruzione (sospensione dei lavori); (b) l'esecuzione di sondaggi e rilievi; (c) l'ordine di eseguire lavori di consolidamento o di manutenzione. Le necessarie misure provvisionali da adottare in caso di pericolo devono essere limitate nel tempo (cfr. Patrizia Beretta Cat-taneo, La legge cantonale sulla protezione dei beni culturali, in RDAT I-2000, pag. 149). Secondo l'art. 18 cpv. 1 LBC, la misura provvisionale volta a scongiurare i pericoli a cui è esposto un bene non ancora protetto esplica i suoi effetti per la durata di sei mesi. Se entro questo termine l'autorità promuove la procedura di istituzione della protezione, soggiunge la norma, la misura resta in vigore finché la relativa decisione sia passata in giudicato. Trattandosi di beni culturali immobili d'interesse locale, l'istituzione della tutela s'inserisce nella procedura di adozione o modificazione del piano regolatore (cfr. art. 20 cpv. 1 LBC). L'eventuale provvedimento cautelare di un immobile degno di protezione - disposto dal Governo - resta dunque in vigore fino alla crescita in giudicato della decisione di adozione del piano da parte del consiglio comunale (art. 20 cpv. 2 LBC). bene culturale : sono tali i beni mobili e gli immobili che singolarmente o nel loro insieme rivestono interesse per la collettività, in, ovvero di beni culturali non ancora protetti, nei quali si presume la presenza di valori che giustificano misure di protezione 2.2. La LBC prevede la possibilità di far capo a delle misure bene culturale protetto o degno di protezione è esposto ad un se si tratta di beni non ancora protetti, ma degni di protezione. La riconosciuta la facoltà di far capo alle misure di salvaguardia della pianificazione ai sensi degli art. 56 seg. Lst ( Lorenzo Anastasi/Davide Socchi Lorenzo Anastasi/Davide Socchi tutti gli immobili degni di protezione, anche d'interesse locale culturale, anche se oggetto di una licenza di costruzione (sospensione Patrizia Beretta Cat-taneo provvisionale volta a scongiurare i pericoli a cui è esposto un provvedimento cautelare di un immobile degno di protezione - 3. Nel caso concreto, oggetto di controversia è la decisione con cui il municipio - scaduto il termine biennale di sospensione della domanda di demolizione ai sensi dell'art. 65 LALPT (ora: art. 62 Lst) - richiamandosi all'art. 17 LBC, ha vietato al ricorrente di modificare o abbattere la sua villa, per una durata di 6 mesi ai sensi dell'art. 18 LBC, negandogli di conseguenza il permesso postulato. 3.1. La villa in questione è un bene degno di protezione. Annoverato dal vigente PR tra gli edifici definiti “di importanza storico architettonica” (art. 26 NAPR), anche l'autorità dipartimentale lo ha a più riprese segnalato quale bene meritevole di tutela sul piano locale (cfr. anche avviso cantonale, ripreso nella precedente sentenza STA 52.2011.209 citata, consid. 4.3). La villa non è invece un bene protetto : il legislativo comunale non ha (ancora) deciso di istituirne la tutela ai sensi dell'art. 20 cpv. 2 LBC. Il municipio ha promosso la variante di PR, che prevede di tutelare gli edifici meritevoli dell'architettura ottocentesca e novecentesca. Dando seguito all'esame preliminare del Dipartimento del territorio, il 17 settembre 2012 esso ha in particolare incaricato uno studio di pianificazione di allestire gli atti relativi alla variante, individuando l'elenco definitivo dei beni in questione. Tra di essi, secondo il rapporto consegnato, figura anche la citata villa del ricorrente (rientrante nel complesso degli edifici otto- e novecenteschi di via ______). Dopo un iter procedurale che non occorre qui evocare, facendo propria l'indicazione della commissione del consiglio comunale alla quale era stata sottoposta la variante, il municipio ha tuttavia deciso di ritirare il messaggio con cui chiedeva al legislativo di adottarla. E questo, al fine di rielaborarla secondo determinate indicazioni della stessa commissione, che non mette conto di approfondire. La procedura volta all'istituzione della tutela degli edifici d'interesse locale degni di protezione è dunque chiaramente tuttora in corso. 3.2. Ferme queste premesse, essendo la villa in questione un bene culturale d'interesse locale degno di protezione ma non (ancora) protetto, il municipio non aveva la facoltà di vietarne la demolizione, in via provvisionale, richiamandosi all'art. 17 LBC. Come visto poc'anzi ( supra, consid. 2.2), soltanto il Consiglio di Stato può adottare misure cautelari per salvaguardare beni culturali degni di tutela ma non (ancora) protetti. Dal profilo formale, benché scaturito da un'indicazione del Dipartimento del territorio (cfr. supra, consid. Cb), il controverso provvedimento di natura cautelare - al pari del giudizio governativo che lo conferma - non può dunque essere tutelato, poiché lesivo del diritto. 3.3. Parimenti da annullare è la decisione con cui il municipio ha conseguentemente respinto la domanda di demolizione presentata dal RI 1. Questo Tribunale non può per contro ordinare al municipio, come chiede il ricorrente, che gli rilasci il permesso postulato. Spetta infatti in primo luogo all'esecutivo comunale pronunciarsi in merito, valutando la conformità della sua domanda con il diritto concretamente applicabile, al momento in cui statuisce (cfr. Adelio Scolari, Commentario, II. ed., Cadenazzo 1996, ad art. 65 LALPT, n. 463). Esame, questo, che include tra l'altro anche la valutazione estetica ai sensi delle NAPR e della legge sullo sviluppo territoriale del 21 giugno 2011 (Lst; RL 7.1.1.1; cfr. al riguardo: STA 52.2011.209 citata, consid. 2.2). In tal senso, gli atti vengono dunque retrocessi al municipio, affinché si pronunci nuovamente sulla controversa domanda di demolizione. 3.4. Nel frattempo resta comunque riservata al Consiglio di Stato la facoltà di valutare se adottare direttamente un eventuale provvedimento cautelare fondato sull'art. 17 cpv. 1 LBC; al municipio, se del caso, una zona di pianificazione ai sensi degli art. 57 segg. Lst.

Nel caso concreto, oggetto di controversia è la decisione con cui il municipio - scaduto il termine biennale di sospensione della domanda di demolizione ai sensi dell'art. 65 LALPT (ora: art. 62 Lst) - richiamandosi all'art. 17 LBC, ha vietato al ricorrente di modificare o abbattere la sua villa, per una durata di 6 mesi ai meritevoli dell'architettura ottocentesca e novecentesca. Dando seguito all'esame preliminare del Dipartimento del territorio, il 17 pianificazione di allestire gli atti relativi alla variante, individuando conto di approfondire. La procedura volta all'istituzione della tutela degli edifici d'interesse locale degni di protezione è dunque Spetta infatti in primo luogo all'esecutivo comunale pronunciarsi in merito, valutando la conformità della sua domanda con il diritto concretamente applicabile, al momento in cui statuisce (cfr. Adelio Scolari la valutazione estetica ai sensi delle NAPR e della legge sullo vengono dunque retrocessi al municipio, affinché si pronunci la facoltà di valutare se adottare direttamente un eventuale provvedimento cautelare fondato sull'art. 17 cpv. 1 LBC; al municipio, se del caso, una zona di pianificazione ai sensi degli art. 57 4. 4.1. Sulla base delle considerazioni che precedono, il ricorso deve dunque essere parzialmente accolto, con conseguente annullamento del giudizio impugnato e della decisione municipale. Gli atti sono retrocessi al municipio, affinché si pronunci nuovamente sulla domanda di demolizione presentata dal RI 1. 4.2. Dato l'esito, si prescinde dal prelievo di una tassa di giustizia (art. 28 LPamm). Al RI 1 non vengono invece assegnate ripetibili (art. 31 LPamm): per principio, all'avvocato che agisce in causa propria non vengono riconosciute indennità per spese di patrocinio (cfr. STA 52.2010.54 del 4 novembre 2010, consid. 8.2.; 52.2010.36 del 25 agosto 2010, consid. 6; Hansjörg Seiler, in: Hansjörg Seiler/Nicolas von Werdt/Andreas Güngerich, Handkommentar zum Bundesgerichtsgesetz, Berna 2007, ad art. 68 n. 16 e giurisprudenza ivi citata).

(art. 28 LPamm). Al RI 1 non vengono invece consid. 8.2.; 52.2010.36 del 25 agosto 2010, consid. 6; Hansjörg Seiler, in: Hansjörg Seiler/Nicolas von Werdt/Andreas Güngerich, Handkommentar zum Bundesgerichtsgesetz, Berna 2007, ad art. 68 n. 16 e giurisprudenza ivi citata). Hansjörg Seiler Per questi motivi,

Per questi motivi, dichiara e pronuncia:

1. Il ricorso è parzialmente accolto.

§. Di conseguenza:

1.1. la decisione 10 aprile 2013 del Consiglio di Stato (n. 1864) e la risoluzione 9 ottobre 2012 del municipio di Muralto sono annullate;

1.1. la decisione 10 aprile 2013 del Consiglio di Stato (n. 1864) e la risoluzione 9 ottobre 2012 del municipio di Muralto sono annullate; 1.2. gli atti sono retrocessi al municipio di Muralto affinché proceda come indicato al consid. 4.1.

1.2. gli atti sono retrocessi al municipio di Muralto affinché proceda come indicato al consid. 4.1. 2. Non si preleva tassa di giustizia. Non si assegnano ripetibili.

3. Contro la presente decisione è dato ricorso in materia di diritto pubblico al Tribunale federale a Losanna entro il termine di 30 giorni dalla sua notificazione (art. 82 segg. legge sul Tribunale federale del 17 giugno 2005; LTF; RS 173.110).

4. Intimazione a: 4. Intimazione a:

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. Per il Tribunale cantonale amministrativo

Per il Tribunale cantonale amministrativo Il presidente La segretaria

Il presidente La segretaria