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Overview
Viele Schweizerinnen und Schweizer haben den grossen Wunsch nach Wohneigentum. Trotz dieses klar nachgewiesenen Bedürfnisses ist die Wohneigentumsquote im internationalen Vergleich relativ tief. Ein Hauptgrund ist nebst der Tatsache, dass die Schweiz ein attraktives Mietrecht kennt, der hohe Finanzbedarf für den Erwerb von Wohneigentum. Viele Haushalte verfügen nicht über die notwendigen Eigenmittel, welche von den Banken bei der Hypothekenvergabe gefordert werden und mindestens 20% des Kaufpreises der Immobilie entsprechen müssen. Gleichzeitig besteht der Wunsch nach Wohneigentum jedoch oft nur in einer bestimmten Lebensphase -beispielsweise, wenn die Kinder noch zu Hause wohnen. Wohneigentum kann jedoch gerade auch im Alter zur Last werden, und viele ältere Leute sehen sich mit Problemen konfrontiert, wenn sie ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen möchten.
Das Hauptziel des Projektes besteht darin, Wohneigentum durch die Entwicklung von marktfähigen neuen Eigentumsformen einer breiteren Bevölkerung zugänglich zu machen. Im Zentrum des Interessens steht das Konzept Wohneigentum auf Zeit: Wohneigentum wird billiger im Erwerb, da sich der Kaufpreis nur auf einen beschränkten Teil der gesamten Nutzungsdauer bemisst. Konkret erwerben Investoren ein Mehrfamilienhaus und verkaufen die Sonderrechte für eine bestimmte Zeit an den Käufer der Eigentumswohnungen. Nach Ablauf der Nutzungsdauer ist der Investor wieder alleiniger Eigentümer, der dann das Mehrfamilienhaus auch (teilweise oder komplett) sanieren kann. Das geplante Projekt zielt darauf ab, ein umfassendes, funktionsfähiges und marktgerechtes Modell zu entwickeln, welches auf eine breite Öffentlichkeit abzielt.