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Lakeside ist ein grosses Business-Center, das in einem Viertel in der Innenstadt von Oakland, Kalifornien, liegt und von einer fünfstöckigen Parkgarage mit 1.339 Parkplätzen bedient wird.
Das Business-Center verfügte über ein bestehendes, alterndes und modernisierungsbedürftiges Park- und Einnahmekontrollsystem. Der ideale Ersatz wäre ein zeitgemässes, vollständig integriertes System, das die Kundenzufriedenheit erhöht, die Einnahmenkontrolle verbessert und eine nahtlose Erweiterung des Systems in Richtung Zukunftstechnologie ermöglicht.
Lakeside benötigte eine Möglichkeit, die verfügbaren Parkplätze zu segmentieren, um den Geschäftsmietern im Gebäude und den Kurzzeitparkern, die Einzelhandelsgeschäfte, Unternehmen und verschiedene Veranstaltungen besuchen, besser gerecht zu werden.
Konkret sollte das derzeitige fünfstöckige Parkhaus in vier separate Garagen unterteilt werden, wobei zwei Ebenen für das Parken von Dauerparkern vorgesehen waren und drei Ebenen separate, verschachtelte Parkbereiche für verschiedene Gruppen mit kontrolliertem Zugang und für Monatsparker boten.
Die Stadt Oakland dient als Handelszentrum für die San Francisco Bay Area, ist der fünftgrösste Hafen in den USA und erlebt eine zunehmende vorstädtische Entwicklung. Als das 28-stöckige Bürogebäude in Oakland 1960 fertiggestellt wurde, war Lakeside der grösste Büroturm westlich der Rocky Mountains.
Das Gebäude ist heute ein Meisterwerk zeitgenössischer, moderner Architektur aus der Mitte des Jahrhunderts, das den Mietern ein erstklassiges Full-Service-Geschäftsumfeld sowie einen spektakulären Blick auf die Bucht von San Francisco und die Skyline, den Merrittsee und die Hügel von Oakland bietet. Der Turm verfügt über ein zusätzliches dreistöckiges, Büro-/Einzelhandelsgebäude mit gemischter Nutzung sowie ein fünfstöckiges Parkhaus mit 1.339 Stellplätzen und einem herrlichen, 3,5 Hektar grossen Dachgarten über dem Parkhaus.
Lakeside befindet sich im Besitz der Swig Company, LLC und wird professionell von Impark verwaltet. Lakeside ist auf Nachhaltigkeit ausgerichtet und erhielt die LEED-Zertifizierung für bestehende Gebäude: Betrieb und Wartung auf Platinum-Level im Jahr 2017.
Die Parkgarage von Lakeside wird professionell von Impark verwaltet und vollständig von HUB Parking Technology ausgestattet. Die fünfstöckige Garage verfügt über drei Zugänge für exzellenten Verkehrsfluss und Kontrolle und bietet Gebäudenutzern und Besuchern eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten: kurzfristig, stündlich, täglich, monatlich (reserviert oder nicht reserviert).
HUB entwarf und installierte eine technologisch fortschrittliche Lösung, die mit der Rationalisierung des Layouts begann: Sie beinhaltete die Aufteilung des fünfstöckigen Parkhauses in vier getrennte Garagen, um die Dauerparker und die verschiedenen Gruppen von Monatsparkern besser bedienen zu können.
Gelegenheitsparker können auf Ebene A ein- und ausfahren und nur auf Ebene B einfahren. Die Zahlung kann an einer der vier Pay-on-Foot-Kassenautomaten erfolgen, die strategisch in der Nähe der Aufzugslobbys auf den Ebenen A und B gelegen sind, wodurch die Ausfahrtszeit (und die Fahrzeugemissionen) verringert werden, oder mit einer Kreditkarte an der Ausfahrtspur.
Alle Monatsparker fahren auf der Ebene C ein und aus. HUB schuf drei getrennte, ineinander verschachtelte Bereiche für die Monatsparker-Ebenen C, D und E, indem es an allen Auf- und Abfahrtsrampen Tore installierte. Der Zugang zu den verschiedenen Ebenen wird über berührungslose Monatskarten kontrolliert.
Die Parklösung ist zudem ausgesprochen flexibel, da sie die Online-Reservierungen der weit verbreiteten Apps Spot Hero und Parking Panda problemlos einbinden konnte; gleichzeitig ist sie auch auf andere Systeme erweiterbar, ohne dass die entsprechenden Kosten umprogrammiert werden müssen.
Es steht zwar ausser Frage, dass das HUB-System alle Anforderungen des Kunden in technischer und betrieblicher Hinsicht erfüllt hat, aber es ist die allgemeine Zuverlässigkeit des HUB-Systems, die alle Parteien weiterhin zufrieden stellt. Nach der anfänglichen Einrichtungs- und Testphase des Projekts gab es in den folgenden mehr als sechs Betriebsmonaten buchstäblich keine Serviceanrufe wegen ausgefallener Geräte oder Systemproblemen.
Die werkseitig geschulten Servicetechniker von HUB stehen bereit, um das System zu unterstützen und dem Personal des Gebäudemanagements zu helfen, einen reibungslosen und konsistenten Betrieb aufrechtzuerhalten, um sowohl die Lebensdauer als auch die Leistung des Systems zu maximieren und gleichzeitig die Investition zu schützen. Die HUB-Parkplatzlösung ermöglicht es Lakeside, das System zu skalieren und mit zusätzlichen Funktionen auszustatten, so dass auch zukünftige Anforderungen problemlos erfüllt werden können.