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Vous êtes propriétaire d'une maison ou d'un appartement ancien ou vous envisagez d'acheter une propriété ancienne? Dans ce cas-là, vous devez examiner de près les fenêtres. Selon le tableau d'espérance de vie, les fenêtres en bois durent entre 20 et 40 ans et doivent être entretenues tous les 10 ans. Les fenêtres en PVC et les fenêtres métalliques durent plus longtemps (30 à 50 ans), mais nécessitent un entretien plus fréquent (tous les 6 à 8 ans). Les fenêtres modernes présentent de grands avantages: elles isolent mieux, permettent d'économiser de l'énergie et réduisent donc les frais de chauffage. De plus, elles offrent une meilleure protection contre le bruit ou les effractions, laissent entrer davantage de lumière du jour dans les pièces et augmentent la valeur de la maison ou de l'appartement à long terme. Le remplacement des fenêtres est un investissement qui porte ses fruits plus vite que l’on pense.
Bon à savoir: De nouvelles fenêtres améliorent également le climat intérieur et donc votre qualité de vie. Elles minimisent les pertes de chaleur et les courants d'air en hiver et assurent la fraîcheur en été.
Le remplacement des portes ou des fenêtres est l'une des mesures les plus simples et les plus efficaces pour améliorer durablement l'efficacité énergétique d'une maison ou d'un appartement. Les fenêtres des anciennes propriétés sont généralement à double vitrage et ont une valeur U de plus ou moins 3,0 watts par m2 Kelvin. La valeur U exprime l'isolation thermique du verre de la fenêtre : Plus la valeur est faible, moins la chaleur ambiante est perdue à travers le verre. Les fenêtres à triple vitrage sont aujourd'hui la norme et ont une valeur U de 0,5 à 0,6 watts par m2 Kelvin - elles gardent la chaleur dans la maison ou l'appartement tout aussi bien qu'un mur solidement isolé. En passant d'un double à un triple vitrage, vous pouvez améliorer la valeur d'isolation thermique d'environ 80 % d'un seul coup et sans beaucoup d’efforts.
Les cambrioleurs fuient les risques inutiles et préfèrent la facilité. Dans les maisons ou appartements anciens, les fenêtres constituent un point faible majeur du système de sécurité. De nouvelles fenêtres améliorent considérablement la protection contre les cambriolages. Demandez conseil à un fabricant de fenêtres et faites attention à la classe de résistance. L'échelle va de RC1 pour les écoles ou les locaux techniques à RC6 pour les banques ou les bijouteries. Pour les maisons et les appartements normaux, RC2 est la norme, pour les propriétés haut de gamme, RC3. Pour une fenêtre avec une classe de résistance RC2, le cambrioleur occasionnel essaie de pénétrer avec des outils simples, p.ex. tournevis, pinces, coins et petite scie à main. Pour une fenêtre avec une classe de résistance RC3, Le cambrioleur essaie de pénétrer à l'aide d'un pied de biche, d'un tournevis supplémentaire et d'outils manuels, comme un petit marteau, chasse-goupille et foreuse mécanique et de 5 minutes.
Conseil: Dans notre article "Protection contre le cambriolage et système d'alarme: Comment protéger votre maison?", vous trouverez de nombreux conseils pour protéger facilement vos fenêtres et protéger efficacement votre maison ou votre appartement.
Les fenêtres standard à triple vitrage offrent déjà une bien meilleure protection contre le bruit que les fenêtres à double vitrage. Si vous êtes sensible au bruit, si vous ne dormez pas particulièrement bien ou si vous vivez sur une route très fréquentée, une meilleure isolation acoustique peut se révéler utile. Les fenêtres insonorisées modernes sont des produits de haute technologie et atteignent des valeurs d'isolation acoustique allant jusqu'à 44 %. Cela signifie qu'elles vous protègent, vous et votre famille, jusqu'à 85 % mieux contre le bruit que les fenêtres à double vitrage.
Par rapport aux anciennes fenêtres, les cadres profilés des nouvelles fenêtres sont beaucoup plus étroits. C'est pourquoi la plupart des fenêtres modernes ont une plus grande surface vitrée et laissent entrer plus de lumière du jour à l'intérieur que les fenêtres avec un cadre à profilé large. En conséquence, de nombreuses pièces semblent plus lumineuses, plus spacieuses et plus accueillantes qu'auparavant. C'est un avantage particulier pour les maisons anciennes ou les appartements avec des pièces plutôt petites. De même dans la salle de bain, qui ne possède généralement qu'une seule fenêtre avec une petite surface vitrée, voire aucune.
De nouvelles fenêtres ajoutent de la valeur à votre maison ou à votre appartement. De nombreux acheteurs sont prêts à payer plus cher si le bien est plus efficace sur le plan énergétique, s'il consomme moins d'électricité, s'il est protégé en toute sécurité et si ses pièces ont l'air plus accueillantes grâce à une meilleure lumière du jour. Vous pouvez également modifier et améliorer l'image de la maison depuis l'extérieur. Par exemple, avec des cadres de fenêtre colorés et des profilés étroits qui s'harmonisent parfaitement avec la façade. Les fenêtres sont souvent remplacées dans le cadre de rénovations de façades.
Conseil: les nouvelles fenêtres sont plus robustes et plus faciles à entretenir et nécessitent donc un entretien moins fréquent.
Bon à savoir: Vous êtes propriétaire d'une maison classée monument historique? Les exigences relatives aux bâtiments classés s'appliquent également au remplacement des fenêtres. Le défi consiste à respecter la réglementation tout en bénéficiant de tous les avantages des fenêtres modernes. Il est donc préférable de s'adresser à un installateur de fenêtres expérimenté.
Le moyen le plus rapide, le plus facile et le moins cher de remplacer de vieilles fenêtres par des fenêtres neuves est le cadre de rénovation. Dans le cas d'un système de remplacement des cadres, les anciens cadres de fenêtres sont utilisés comme éléments porteurs pour l'installation des nouvelles fenêtres. Les fenêtres dites de rénovation sont simplement montées sur les anciens cadres de fenêtres. Vous évitez généralement d'intervenir sur la maçonnerie, les stores ou les volets, et vous économisez beaucoup de temps et d'argent. Aucun travail de plâtrage ou de maçonnerie n'est nécessaire et vous pouvez continuer à utiliser vos anciens rebords de fenêtre, coffres de volets roulants ou planches à rideaux. Les experts comptent plus/moins une heure de temps de travail pour chaque fenêtre. Les fenêtres de rénovation sont donc idéales pour les rénovations de fenêtres en douceur.
Bon à savoir: Si l'ancien dormant n'est plus utilisable ou si les fenêtres font l'objet d'une rénovation importante, il est judicieux d'opter pour un système de fenêtres avec un dormant complet. L'ancien élément de la fenêtre est alors remplacé par une nouvelle fenêtre complète.
Les cadres de fenêtres modernes sont disponibles en bois, en PVC, en bois et aluminium ou en PVC et aluminium. Les matériaux des cadres sont équivalents en termes de protection contre les effractions, de valeurs énergétiques, de climat intérieur et d'isolation acoustique. Voici les principales différences entre les cadres :
Bon à savoir : De nouvelles fenêtres modifient le climat intérieur. Les vitres davantage resserrées réduisent l'échange d'air, ce qui explique l'augmentation de l'humidité, en particulier dans les pièces dont les murs extérieurs sont plus frais. Aérer pendant cinq à dix minutes permet d'éviter les moisissures et est plus judicieux que d'incliner la fenêtre toute la journée.
Si vous avez refait le grenier et installé des lucarnes ou des fenêtres de toit, vous devez les vérifier régulièrement. Des fissures et des dommages sur le cadre de la fenêtre, des cadres en bois pourris, des espaces entre les éléments du cadre, des vitres embuées et des joints poreux ou même manquants doivent être pris au sérieux. Le remplacement des fenêtres est également judicieux si vous rénovez ou remplacez complètement le toit de votre maison pour des raisons d'efficacité énergétique, afin que la zone du toit soit parfaitement isolée du point de vue de la physique du bâtiment et isole le mieux possible. La meilleure chose à faire est de rechercher un fabricant de fenêtres dans votre région, spécialisé dans les fenêtres de toit de votre marque. Les fabricants les plus connus en Suisse sont Fakro, Roto et Velux.
Le coût du remplacement d'une fenêtre dépend de plusieurs facteurs :
Astuce: plus vous remplacez de fenêtres, moins le mètre carré devrait coûter, car le fabricant de fenêtres peut répartir son temps/frais de trajet sur une plus grande surface de fenêtre.
Les chiffres de la dernière section ne sont que des estimations pour une simple fenêtre à double battant sans options telles que l'insonorisation ou la sécurité. Demandez trois offres à des fabricants de fenêtres qualifiés de votre région en quelques clics. Gratuit et sans engagement, bien sûr.
De nombreuses maisons, perdent beaucoup de chaleur parce qu'elles sont mal isolées. Comment l’éviter et économiser votre argent?
Si vous souhaitez réduire votre consommation d'énergie à long terme, jetez un coup d'œil à votre système de chauffage.