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Sanierung Mehrfamilienhaus
Feldweg, Adliswil
In Ausführungsplanung
Bauherrschaft: Privat
Projektleitung: Peter Pleisch
Bauleitung: Sven Gisiger
Bauingenieur: Hasler Ecoing. GmbH, Pfäffikon ZH
Elektroingenieur: R&B engineering AG, Zürich
HLS-Ingenieur: Frei + Partner Haustechnikplanung AG, Baden
Das bestehende Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen wurde 1954 erbaut. Es verfügt über ein Kellergeschoss, drei praktisch identische Wohngeschosse und einen Estrich. Das Dach ist wärmetechnisch ungedämmt, ebenso wie der Estrichboden zum obersten Wohngeschoss. Das Kellergeschoss ist unbeheizt und weist gegenüber dem Erdgeschoss keine Wärmedämmung auf. Dadurch existiert beim Gebäude kein sauberer Dämmperimeter. Die Grundrisse der ursprünglich identischen Wohnungen, je zwei Wohnungen pro Geschoss, wurden seit dem Baujahr teilweise verändert, was zu unterschiedlichen Anzahl Zimmern je Wohnung geführt hat. Fünf der sechs Wohnungen weisen einen Balkon auf, der jedoch lediglich eine Tiefe von 1.25m aufweist. Eine Erdgeschoss-Wohnung besitzt einen Sitzplatz.
Das Gebäude wird energetisch saniert. Das Dach wird bis auf die Tragkonstruktion zurückgebaut und nach heutigem Standard mit einem neuen, aufgesetzten Dachaufbau gedämmt und eingedeckt. Eine Photovoltaikanlage wird in den neuen Dachaufbau integriert, um Energie für den Eigengebrauch zu produzieren. Das Kellergeschoss wird mittels Deckendämmung gegenüber dem Erdgeschoss gedämmt. Die bestehenden Balkone werden abgetrennt und neue, tiefere Balkone werden angesetzt. Die Grundrisse werden wieder auf den ursprünglichen Zustand zurückgebaut, so entstehen dann wieder sechs, praktisch identische 4-Zimmer Wohnungen. In diesem Zuge werden die Boden-, Wand- und Deckenbeläge der Wohnungen saniert, ebenso die Nasszellen und Küchen.