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Das Areal Mattenhof befindet sich im östlichen Stadtgebiet Zürichs, direkt an der Grenze zu Dübendorf. Der Bahnhof Stettbach, der eine Verbindung nach Zürich, Winterthur und Schaffhausen herstellt, befindet sich in Gehdistanz. Der Osten Schwamendingens wird hier besonders geprägt durch öffentliche Grünanlagen und halböffentliche Siedlungsfreiräume, welche die ursprüngliche Gartenstadt erlebbar machen. Als Wohnquartier mit einem hohen Anteil an Einfamilienhäusern ist das Quartier grösstenteils von Familien mit Kindern besiedelt. Aufgrund der geringen Dichte, des Zustandes und Alters der bestehenden Baustruktur durchläuft das Quartier seit einigen Jahren eine Erneuerung mit starker Nachverdichtung.
Diesem Trend folgt auch die Siedlungsgenossenschaft (SG) Sunnige Hof. Auf rund 40’500 m² befindet sich hier die grösste Siedlung der SG Sunnige Hof, nördlich direkt angrenzend an die Dübendorfstrasse und östlich an den Bahnhof Stettbach. Die Siedlung wurde 1940 erbaut und umfasste 134 Reiheneinfamilienhäuser mit 10’452 m² Wohnfläche und einen Kindergarten. Bedingt durch den schlechten Zustand der Bausubstanz und die veraltete Haustechnik entschied sich die SG Sunnige Hof im Jahr 2009 dazu, die Siedlung etappenweise durch Neubauten zu ersetzen und damit auch den Wohnungsmix und -standard an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Im Rahmen der ersten Etappe wurden 200 Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Mehrfamilienhäuser und 27 Reiheneinfamilienhäuser mit 18’911 m² Wohnfläche, realisiert. Der Bezug fand im Dezember 2015 statt, alle Wohnungen sind vermietet. Im Herbst 2017 wurde die zweite Etappe fertiggestellt und zusätzliche 177 Wohnungen mit 15’950 m² Wohnfläche zur Verfügung gestellt.