Document ID: /fineweb-2-swissfilter-quality_10-filterrobots/filtered/03620.jsonl.gz/684

Um die Preisunterschiede zwischen den Gemeinden zu veranschaulichen, hat die NAB ein Musterhaus definiert und mit dem hedonischen Modell der IAZI AG in allen Gemeinden des Kantons bewertet.
Aktuelles Preisniveau Musterhaus
(Baujahr 2018)
Aktuelles Preisniveau Musterhaus
(Baujahr 2018)
Factsheet zum aktuellen NAB Immo-Index (PDF / 0.5MB)
Wohnortattraktivität-Rechner (externer Link)
Definition des Musterhaus
- Neues freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
- Zwei Nasszellen
- eine separate Garage
- Grundstück von 560 m2
- Nettowohnfläche von 153 m2
- Raumvolumen von 864 m3
- Bauqualität und Zustand sind sehr gut
- Gute Lage in der Gemeinde
Gemeindedaten
Die Gemeindedaten stammen aus dem Jahr 2017/18. Somit können Abweichungen zu den effektiv heute gültigen Werten bestehen.
Hedonisches Modell
Bei der hedonischen Bewertungsmethode wird eine Immobilie als Warenkorb von Eigenschaften (z. B. Lage, Alter, Zustand) aufgefasst. Anhand von Markttransaktionen kann mit dieser Methode statistisch für jede Eigenschaft der Beitrag zum Gesamtwert berechnet werden. Die Summe dieser Beiträge bildet den Marktwert der Immobilie ab.