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Ich besitze ein Haus, das nach der Trennung von der Ehefrau und Auszug der Kids viel zu groß für mich ist. Für dieses Haus muss ich noch einen Kredit abzahlen, den wir beim Kauf aufgenommen haben, um Steuern zu sparen. Ich will es nun verkaufen.
Ich könnte aber vorher schon die Grundschuld ganz aus den Mitteln in meinem Depot ablösen, das 2015 ca. 0% Ertrag gebracht hat. Dann hätte ich als "Ertrag" die Nicht-Mehr-Fälligkeit der monatlichen Zins-und Tilgungszahlung, aber der Steuervorteil dafür ginge flöten.
Der Makler rät nun: Erst Verkauf des Hauses, dann Neukauf einer Wohnung, die meinen reduzierten Bedürfnissen entspricht. Dann komm ich aber unter Zeitdruck beim Finden meiner neuen Heimat.
Was ist nun sinnvoll?
Danke für Antworten.