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Die Idee eines Wohnungs- und Immobilienmonitors ist aus einem Forschungsprojekt der HSW-FR unter der Leitung von Prof. Marilyne Pasquier entstanden. Dieses Projekt wird vom Réseau de compétences de Suisse occidentale (RCSO) finanziert und vom Kanton Freiburg unterstützt.
Um die Forschungsfragen zu beantworten, stützt sich das Projekt auf eine Literaturanalyse, eine Untersuchung bestehender Observatorien und eine Abklärung der spezifischen Bedürfnisse von 29 Freiburger Akteuren, die am regionalen Immobilienmarkt beteiligt sind.
Der Nutzen eines Monitors wird von den befragten lokalen Akteuren des Immobilienmarktes unbedingt anerkannt. Seine Notwendigkeit begründen ein Mangel an zuverlässigen Informationen, die Unzulänglichkeit der auf die Bedürfnisse der Interessengruppen ausgerichteten Daten und im Besonderen der Wunsch nach lokaler Ausrichtung. Im August 2018 wurde ein Verein in Form einer Public-Private-Partnership gegründet, dem aktuell 18 Mitglieder angehören.