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Les autorités suisses en ligne
Le droit du bail ne règle pas tous les aspects de la relation entre bailleur et propriétaire et encore moins ceux qui concernent la cohabitation entre voisins.
Les relations de voisinage sont définies dans le règlement de maison ou tout simplement d’après la coutume. L'autorité compétente varie selon le type d'atteinte.
Bruit:
Vous pouvez annoncer à la police d’autres conflits de voisinage tels que les dommages à la propriété ou encore les nuisances olfactives. Faute de réaction, vous pouvez porter plainte. Il est ainsi possible d’empêcher, de supprimer ou de réduire à une mesure tolérable les nuisances excessives. Dans certaines circonstances, vous pouvez également demander réparation ou exiger des dommages-intérêts.
En cas de litige entre voisins, adressez-vous à l’autorité de conciliation compétente.
Les associations de locataires et de bailleurs défendent les intérêts des personnes concernées pour toutes les questions qui ont trait à la résiliation d’un contrat de bail.
Si le dialogue avec les voisins n'apporte aucune amélioration, vous pouvez exiger par écrit du bailleur l'élimination du dérangement dans un délai raisonnable. Vous pouvez à cette occasion signifier que si cette amélioration n'intervient pas dans le délai imparti, vous consignerez le loyer sur un compte bloqué au lieu de le payer directement au propriétaire le temps que le problème soit réglé. Vous pouvez de plus demander une réduction de loyer pour la durée du dérangement.
Si le bailleur n'a pas réagi à l'avertissement écrit à la fin du délai fixé, le locataire a le droit de dénoncer le contrat de bail dans un délai raccourci de 30 jours pour la fin d'un mois.