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Un aperçu des types d’enchères populaires
Qu’est-ce qu’une vente aux enchères? Les enchères sont une pratique commerciale courante, selon laquelle la propriété est vendue soit dans le cadre d’une vente aux enchères commerciale, soit par une vente volontaire. Dans tous les cas, les ventes aux enchères entraînent la cession des marchandises au plus offrant et / ou l’achat des articles au plus offrant.
Comment se déroulent les enchères? La plupart des enchères ont lieu dans les palais de justice de comté, de ville ou de village, mais des enchères privées peuvent également être organisées. Lorsqu’une enchère publique est annoncée, la date et l’heure de l’enchère figurent sur le registre. Le commissaire-priseur programme toutes les enchères, publiques et non publiques, sur les registres publics.
Que se passe-t-il à la vente aux enchères? Lors d’une vente aux enchères, le commissaire-priseur préside les enchères. Une fois que le commissaire-priseur a annoncé le prix de l’offre de départ, toute personne peut augmenter le prix de l’offre minimum en faisant une offre contre la décision du commissaire-priseur. Si personne n’offre plus haut que le prix de l’offre minimum, le commissaire-priseur rejettera l’offre et le prochain enchérisseur aura le premier choix d’acheter la propriété. Le commissaire-priseur continuera d’inspecter chaque lot comme s’il s’agissait du sien et annoncera l’enchérisseur gagnant après avoir compté le nombre d’offres reçues.
Comment se déroulent les enchères aujourd’hui? Il existe diverses méthodes utilisées aujourd’hui pour mener des enchères, notamment les enchères en direct, les enchères en direct, le format de clôture en direct et les enchères sur Internet. Des ventes aux enchères en direct ont lieu dès que le commissaire-priseur fait son annonce. D’autre part, les enchères en direct et le format de clôture en direct exigent que les acheteurs potentiels se présentent à certaines heures prédéterminées. Ces deux méthodes exigent que les acheteurs potentiels assistent physiquement aux enchères.
Pourquoi les vendeurs font-ils des enchères? Les enchères servent de lieu pour les soumissionnaires et les vendeurs pour concourir pour une propriété particulière et pour obtenir les meilleures conditions générales. Les enchères permettent la négociation des prix et des conditions. Les vendeurs mènent également des ventes aux enchères afin de vendre leurs propriétés rapidement et dans les meilleures conditions. Les vendeurs peuvent utiliser les enchères comme un lieu pour vendre leurs propriétés car ils n’ont pas à payer de frais de publicité ou de marketing.
Quels types de types d’enchères sont utilisés aujourd’hui? Il existe actuellement quatre types de types d’enchères couramment utilisés dans les transactions immobilières: enchères à prix fixe, enchères de style loterie, achats en gros et enchères sur Internet. L’enchère à prix fixe est la plus traditionnelle et l’une des plus anciennes. Ce type d’enchère nécessite que les enchères soient basées sur un prix fixe.
Une vente aux enchères de style loterie permet aux enchères d’être aléatoires. L’acheteur peut choisir d’acheter la propriété en haut du processus d’appel d’offres ou de choisir de faire une offre jusqu’à ce que le vendeur ait atteint le prix le plus bas. L’achat en gros est une méthode par laquelle l’acheteur fait une seule offre lors d’une enchère pour acheter une seule propriété. Le commissaire-priseur peut déterminer l’enchérisseur gagnant en analysant toutes les offres reçues. Les enchères sur Internet sont une méthode par laquelle l’acheteur peut participer à l’enchère en ligne via une variété de sites Web.
Quelle que soit la méthode utilisée par le commissaire-priseur, il est important que les enchérisseurs prêtent attention aux termes et conditions de chaque enchère. Les termes et conditions doivent être clairement énumérés afin qu’il n’y ait pas de surprises pour les acheteurs potentiels. Plusieurs fois, ces enchères ne permettent pas à l’acheteur de placer des offres de protection. Les acheteurs doivent toujours demander quelle sera la valeur marchande avant de faire une offre sur un article.
Il existe de nombreuses formes d’enchères disponibles. Certains formulaires incluent une demande d’offres, qui est utilisée lorsqu’une seule personne a demandé une offre. Une autre forme est l’enchère au premier prix, où le premier enchérisseur qui paie le moins est répertorié comme gagnant. D’autres formulaires d’enchères comprennent l’inspection obligatoire avant l’offre, où l’acheteur potentiel est tenu d’inspecter l’article afin de faire une offre, et les inspections après-vente. Ces inspections comprennent souvent une inspection avant-vente par la banque ou la société de titres avant que l’article ne soit placé dans le bloc d’enchères.
L’autre grand type d’enchère est l’enchère inversée. Le nom de l’enchère est indicatif de ce qui se passe pendant l’enchère réelle. L’acheteur qui place l’offre la plus basse dans le délai imparti remporte l’article. Si plusieurs enchérisseurs enchérissent sur un article, le plus offrant qui achète l’article l’emporte. Bien que l’enchère inversée ne soit pas largement utilisée par les consommateurs, elle a ses avantages.
Dans une vente aux enchères introduite en bourse, l’acheteur a la possibilité d’acheter une propriété «hors ligne». Il s’agit d’une «vente aux enchères ouverte». Une enchère «hors ligne» est une enchère dans laquelle les enchérisseurs placent des offres par voie électronique via Internet et n’entrent pas physiquement dans le lot d’enchères. Bien que les enchères puissent avoir lieu à tout moment pendant le processus d’enchères, il y a des limites de temps strictes. Il est important de s’en souvenir car il peut être difficile de déterminer si un acheteur a fait une offre solide.