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STATUTE OF FRAUDS – Dieses Gesetz, das vorschreibt, dass bestimmte Verträge schriftlich und von der Partei unterzeichnet werden müssen, um rechtlich durchsetzbar zu sein. Ein Vertrag über die Lieferung eines Tiergeschäfts mit Tuatara ist nicht durchsetzbar, da es nach dem Gesetz über gefährdete Arten illegal ist, mit gefährdeten Arten zu handeln. RIGHT-OF-WAY – Das Recht oder Das Recht, das durch akzeptierte Nutzung oder vertraglich erworben wird, einen bestimmten Teil des Eigentums eines anderen zu übergeben. NON-COMPETITION CLAUSE – Eine Bestimmung in einem Vertrag oder Mietvertrag, die es einer Person verbietet, ein nahe gelegenes Unternehmen zu betreiben oder zu kontrollieren, das mit einer der Vertragsparteien konkurrieren würde. LIQUIDATED DAMAGES – Ein von den Parteien einer Vereinbarung festgelegter Betrag als Gesamtbetrag der Entschädigung, die ein Geschädigter erhalten sollte, falls die andere Partei einen bestimmten Teil des Vertrages verletzt. Wenn Sie einen Vertrag für einen Abonnementdienst für einen bestimmten Zeitraum, z. B. die Mitgliedschaft im Fitnessstudio, unterzeichnet haben, können Sie den Vertrag möglicherweise auf eine andere Person übertragen, wenn die Vertragsbedingungen eine Übertragung zulassen. Möglicherweise müssen Sie eine Ablösesumme bezahlen. Die Person, die die Übertragung erhält, muss der Einhaltung der Vertragsbedingungen zustimmen. Dieses Gesetz gilt nicht für Verträge, die vor dem 17. März 2015 abgeschlossen wurden. Vor diesem Zeitpunkt gibt es kein spezifisches Gesetz, das Standardformverträge abdeckt.
PROSPECT – Eine Person oder Eingesellschafter, die am Kauf oder Verkauf von Immobilien interessiert sein könnten. Der Interessent wird erst dann Kunde, wenn die Parteien eine Treuhandbeziehung eingehen, z. B. bei der Unterzeichnung eines Listungsvertrags oder bei der Ausführung einer DROA. OPEN LISTING – Eine Auflistung, die an eine beliebige Anzahl von Brokern gegeben wird. Der erste Broker, der einen Käufer sichert bereit, bereit und in der Lage, zu den Bedingungen des Listings zu kaufen ist derjenige, der die Provision verdient. Vor dem Kauf von Hopfen fragt Joe, ein Landwirt, den Verkäufer, ob eine bestimmte Zutat für den Anbau des Hopfens verwendet wurde. Er stellt klar, dass er, wenn er es tut, nicht am Kauf interessiert ist. Der Verkäufer versichert Joe, dass die bestimmte Zutat nicht verwendet wurde.
Joe entdeckt jedoch später, dass die Zutat verwendet wurde. Joe kann den Vertrag kündigen, da die Anforderung, dass die bestimmte Zutat nicht in das Korn aufgenommen wurde, eine schwerwiegende Falschdarstellung nach dem Vertrags- und Verbraucherrechtgesetz war. VOIDABLE – Ein Vertrag, der auf seinem Gesicht gültig und durchsetzbar erscheint, aber von einer der Parteien, die unter einer Behinderung gehandelt haben, wie z. B. minderjährig oder unter Zwang oder unangemessenem Einfluss, zurücktreten muss; was vermieden oder für nichtig erklärt werden kann, das aber an sich nichtig ist. REALTOR – Ein eingetragenes Wort, das nur von einem aktiven Immobilienmakler verwendet werden darf, der Mitglied des staatlichen und lokalen Immobilienvorstands ist, der der National Association of Realtors angeschlossen ist. Die Verwendung des Namens REALTOR und des unverwechselbaren Siegels in der Werbung unterliegt streng den Regeln und Vorschriften des Nationalen Verbandes. OPTION – Eine Vereinbarung, ein Angebot zum Verkauf oder Kauf von Immobilien über einen bestimmten Zeitraum offen zu halten. ASSIGNMENT – Übertragung des Rechts, des Eigentums und der Beteiligung am Eigentum einer Person, des Zessionors, auf eine andere Person, den Bevollmächtigten. In Immobilien gibt es unter anderem Abtretungen von Hypotheken, Verträgen, Kaufverträgen, Leasingverträgen und Optionen. Wenn Sie einen Begriff in einem Standardformularvertrag für unfair halten, können Sie bei der Handelskommission nach dem Fair Trading Act eine Überprüfung beantragen.
Sobald Sie überprüft haben, dass das Gerät authentisch ist, möchten Sie sicherstellen, dass Sie beim tatsächlichen Besitzer kaufen.