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Baurecht
Baurecht bezeichnet das Recht zu Bauen. Das hat zwei vollkommen unterschiedliche Dimensionen: Öffentlich-rechtlich handelt das “Baurecht” vom Planungsrecht und der Baugesetzgebung, welche die baurechtlichen Regeln zwischen Staat und Privaten betreffen. Privatrechtlich handelt das “Baurecht” vom Recht, auf einem fremden Grundstück eine Baute zu erstellen.
Baurecht
/ Baubewilligung
Baureife des Grundstücks als Voraussetzung
Voraussetzung für das Erteilen einer Baubewilligung und damit für das anschliessende Ausführen von Bauarbeiten ist, dass ein Grundstück baureif, d.h. in eine entsprechende Bauzone eingezont und erschlossen ist. In diesem Beitrag wird nicht auf die besondere Problematik von Bauten ausserhalb der Bauzone eingegangen. Solche Bauten sind unter ganz bestimmten eng umschriebenen Voraussetzungen zulässig. Bei Fragen im Zusammenhang mit dem Erstellen resp. Erweitern von Bauten und Anlagen ausserhalb des eigentlichen Baugebiets ist es unumgänglich, die entsprechenden Fragen bei den zuständigen Behörden abzuklären. Bei schwierigen Fragen ist der Beizug eines Baurechtsspezialisten unbedingt zu empfehlen.
/ USG
Immissionen im Baubewilligungsverfahren
Immer wieder sind die Gerichte mit der Frage konfrontiert, ob ein bestimmtes Bauvorhaben unzulässige Immissionen verursacht und daher nicht bewilligt bzw. nur unter Auflagen bewilligt werden kann. Immissionen sind schädliche und lästige Einwirkungen auf die Umwelt und sind, sofern sie von einer ortsfesten Anlage ausgehen, bereits im Baubewilligungsverfahren zu überprüfen. Jüngst hatte sich das Verwaltungsgericht des Kantons Zürich mit zwei unterschiedlichen Arten von Immissionen zu beschäftigen, und zwar einerseits mit Lichtimmissionen sowie andererseits mit (Alltags-)Lärmimmissionen.
/ SIA-Werkvertrag
Die Prüfung des Baugrundes
Der Besteller schliesst mit dem Unternehmer einen SIA-Werkvertrag auf Grundlage der SIA Norm 118 über den Bau einer Liegenschaft ab. Während den Arbeiten wird erkannt, dass der Baugrund Schwierigkeiten für die Bauarbeiten aufweist, wodurch zusätzliche Kosten entstehen.
/ DOWNLOAD
Baurechtsvertrag (unselbständiges Baurecht)
Dieser Mustervertrag dient der Errichtung eines zeitlich beschränkten, unselbständigen Baurechts.
CHF 50.00
/ DOWNLOAD
Baurechtsvertrag für ein selbständiges und dauerndes Baurecht
Rechtssichere Vorlage für einen Baurechtsvertrag mit selbständigem Baurecht
CHF 100.00
/ Für alles, was Recht ist
Geissmann Rechtsanwälte
Geissmann Rechtsanwälte AG ist eine Anwalts- und Notariatskanzlei mit Sitz in Baden und Niederlassung in Zürich. Unsere Fachspezialisten beraten, unterstützen und vertreten Sie und Ihr Unternehmen in all Ihren rechtlichen Belangen, insbesondere in unseren Kernkompetenzen Wirtschaftsrecht, Bau- und Immobilienrecht, Arbeitsrecht sowie Familien- und Erbrecht. Wir arbeiten effizient und lösungsorientiert und betreuen unsere Klienten persönlich.
/ Treuhanddienst in Luzern
Gewerbe-Treuhand AG
Treuhand- und Unternehmensberatung in der Zentralschweiz Alles aus einer Hand! Wir stellen Unternehmen aller Branchen und Grössen aus Industrie, Gewerbe, Handel und im Dienstleistungssektor punktuell oder über längere Zeit erfahrene Verstärkung zur Verfügung. Sie erhalten für jede unternehmerische Herausforderung oder Problemstellung effizient und professionell optimale Lösungen – von der Unternehmensgründung bis zur Nachfolgeregelung. Unsere Spezialisten arbeiten Hand in Hand. Die Abstimmung für die vielfältigen Fragen aus allen unternehmerischen Bereichen erfolgt unter unseren Fachleuten. Nach Rücksprache der Wünsche und Ideen erhält das Unternehmen eine massgeschneiderte Lösung in den folgenden Bereichen: Rechnungswesen Abacus Business Software Lohn- und Personaladministration Steuern Mehrwertsteuern Vorsorge Recht Startup-Support Nachfolgeregelung M&A und Corporate Finance Führung und Organisation
/ Ingenieurbüro Bauschadensanalytik + Bauphysik
ingBP
Ingenieurbüro für Bauschadensanalytik, Bauphysik, Gutachten und Bauberatung Die Ingenieurgesellschaft für Bauschadensanalytik und Bauphysik mbH (ingBP) ist ein Ingenieurbüro für Bauschadensanalytik, Bauphysik, Gutachten und Bauberatung. Die Dienstleistungen werden in den Bereichen Architektur, Bauleitung und Bauphysik angeboten. Der Inhaber Roger Blaser Zürcher weist nicht nur eine vielfältige Aus- und Weiterbildung auf, sondern ist als Sachverständiger und Professor für Bauschadensanalytik und angewandte Bauphysik immer im Spannungsfeld zwischen Theorie und Praxis.
/ Sophie Dorschner, Rechtsanwältin + Mediatorin
KELLER Rechtsanwälte AG
SOPHIE DORSCHNER RECHTSANWÄLTIN UND MEDIATORIN Seit 2009 ist Sophie Dorschner als Rechtsanwältin tätig, spezialisiert auf: Öffentliches und privates Bau- und Immobilienrecht Werkvertrags- und Architektenrecht Sachenrecht Mietrecht Mediation Ihre Tätigkeit umfasst die Beratung und Prozessführung bei Bauprojekten (Vertragsgestaltung, Werkmängel, Planungs- und Bauleitungsleistungen, Grundstückkauf, Stockwerkeigentum und Dienstbarkeiten, Bauhandwerkerpfandrechte, Nachbarrecht etc.), sowie in Baubewilligungs- und anderen Verfahren des öffentlichen Baurechts. Zu ihren Klienten zählen Privatpersonen, Unternehmen, Immobilienverwaltungen sowie öffentliche Einrichtungen. Im Zentrum stehen die Interessen der Klientinnen und Klienten. Bei jedem Mandat werden die Interessen, Ziele und Vorstellungen gemeinsam eruiert und überprüft. Sophie Dorschner unterstützt ihre Klientinnen und Klienten mit ihrem Fachwissen und kann in Verhandlungssituationen auf ihre Erfahrung als Mediatorin und Gesprächsmoderatorin zurückgreifen. Seit 2011 ist Sophie Dorschner für KELLER Rechtsanwälte tätig. Sie ist eingetragen im Anwaltsregister des Kantons Zürich und Mitglied des Zürcher und des Schweizerischen Anwaltsverbands. Nebst ihren anwaltlichen Tätigkeit ist sie als Instruktorin bei Campus Sursee Bildungszentrum Bau AG (Modul Recht HF Bauführung, Baumeister- und Bauleiterausbildungen) und bei SVIT tätig.
/ Rechtsanwälte
LENZ & CADUFF Rechtsanwälte AG
LENZ & CADUFF Rechtsanwälte Unsere Partner Christian Lenz und Pascal Caduff unterstützen Sie kompetent, unkompliziert und kosteneffizient. Durch unsere schlanken und digitalen Prozesse haben wir mehr Zeit für Ihre Anliegen. Aufgrund unserer bisherigen Berufserfahrung wissen wir, worauf es ankommt und wie wir für Sie die optimale Lösung finden können. Unsere Kanzlei berät und vertritt sowohl Privatpersonen wie auch kleine, mittlere und grosse Unternehmen in den folgenden Rechtsgebieten: Privates und öffentliches Arbeitsrecht Handels- und Gesellschaftsrecht (inkl. M&A) Privates und öffentliches Baurecht Stockwerkeigentumsrecht Mietrecht Allgemeines Vertragsrecht Startups IP/ICT-Recht In-house Counsel as a Service Komplexe Verträge Strafrecht Erbrecht und Nachfolgeplanung
/ lic. iur. Stephanie Merkli, Rechtsanwältin
Rohrer Müller Partner AG
lic. iur. Stephanie Merkli, Rechtsanwältin Lic. iur., geboren 1983, schloss ihr Studium der Rechtswissenschaften an der Universität Zürich im Jahr 2010 mit dem Lizentiat ab. Von 2010 bis 2011 arbeitete sie als Substitutin in einer in verschiedenen Gebieten des Zivilrechts tätigen Anwaltskanzlei in Baden. Im Anschluss daran trat sie am 1. März 2011 in die Kanzlei Rohrer Müller Partner ein, aus der im Jahr 2013 die als Aktiengesellschaft konstituierte Kanzleigemeinschaft Rohrer Müller Partner AG hervorging. Das Anwaltspatent erwarb sie im Jahre 2014. Neben ihrer anwaltlichen Tätigkeit arbeite-te Stephanie Merkli als "National Supervisor" im (Forschungs-) Projekt TENLAW, eine Zusammenarbeit der Universitäten Bremen und Luzern, mit. Zudem tritt sie als Referentin an Fachtagungen und Weiterbildungsanlässen zu miet- und baurechtlichen Themen (CUREM, etc.) auf.
/ Ihre Wirtschaftskanzlei
SwissLegal AG
SwissLegal steht für einen schweizweiten Kanzleiverbund, welcher derzeit an 13 Standorten, in allen Sprachregionen der Schweiz vertreten ist und in grenzüberschreitenden Sachverhalten auch gerne auf das internationale Partner-Netzwerk zurückgreift. Die SwissLegal Kanzleien beraten schwergewichtig national und international tätige Firmen, KMU, Investoren und Private Clients. Zu den bevorzugten Tätigkeiten zählen die Bereiche Wirtschaftsrecht, Steuerrecht, Bau- und Immobilienrecht sowie M&A-Transaktionen, während das Dienstleistungsangebot an gewissen Standorten mit Notariatstätigkeit und/oder weiteren Spezialkompetenzen abgerundet wird. SwissLegal – Für Sie da.
/ Anwaltskanzlei & Notariat
Teichmann International (Schweiz) AG
Anwaltskanzlei & Notariat Die Teichmann International (Schweiz) AG mit ihren Standorten in St. Gallen, Zürich und Frauenfeld bietet Ihnen eine umfassende anwaltliche Betreuung in allen Lebenslagen. Unsere juristischen Tätigkeiten umfassen Rechtsberatung und Prozessführung in sämtlichen Rechtsgebieten in der ganzen Schweiz. Insbesondere sind wir Ihr Ansprechpartner in Sachen Arbeitsrecht, Familienrecht, Erbrecht, Wirtschaftsrecht, Strafrecht, Verwaltungsrecht, Prozessführung, Schiedsverfahren und Compliance. Unsere im Kanton St. Gallen eingetragenen Notare führen wir Beglaubigungen und Beurkundungen durch und beraten Sie gerne in notariellen Fragestellungen. Unsere Mandanten erwarten von uns zurecht eine effiziente, sorgfältige und kostenbewusste Erledigung Ihres Anliegens. Ferner sollen Sie sich bei uns wohl fühlen und können sicher sein, dass wir Sie in jeder Situation mit der gebotenen Wertschätzung und Diskretion begegnen werden. An diesen Ansprüchen lassen wir uns gern messen. Die Zufriedenheit unserer Klienten, sei dies als Stamm- oder Neukunden, verstehen wir als Auszeichnung. Unsere Anwälte sind in der Schweiz und international tätig. Für Unternehmen und Personen, welche ein solches aufbauen möchten, bieten wird neben der juristischen Begleitung auch Zugang zu den Dienstleistungen der Unternehmensberatung der Teichmann International AG. Somit können auch organisatorische und strategische Aspekte berücksichtigt und juristische und betriebswirtschaftliche Expertise optimal miteinander vereint werden. Auf Wunsch bieten wir Ihnen zudem privilegierten Zugang zu den Family-Office-Dienstleistungen der Teichmann International AG. Deren Betreuung geht über das rein Rechtliche hinaus und umfasst unter anderem auch Nachfolgeplanung- und Ausbildungsberatungen. Kontakte Teichmann International (Schweiz) AG Anwaltskanzlei und Notariat Dufourstrasse 124 9000, St. Gallen, Schweiz +41 71 260 24 40 Teichmann International (Schweiz) AG Anwaltskanzlei Bahnhofstrasse 82 8001, Zürich, Schweiz +41 44 201 02 21 Teichmann International (Schweiz) AG Anwaltskanzlei und Notariat Rheinstrasse 1 8500, Frauenfeld, Schweiz +41 52 730 96 75
/ Recht getan.
Voser Rechtsanwälte KIG
Recht getan. Ist das Resultat spezialisierter Anwälte, Notare und Steuerexperten VOSER RECHTSANWÄLTE erbringt umfassende Dienstleistungen bezüglich der rechtlichen Beratung und Vertretung von Unternehmen, Privatpersonen und der öffentlichen Hand. Unsere Anwälte, Notare und Steuerexperten sind in den verschiedenen Bereichen des Wirtschafts-, Zivil-, Steuer- und Verwaltungsrechts spezialisiert. VOSER RECHTSANWÄLTE erbringt neben anwaltlichen auch notarielle Dienstleistungen. Zu unserer Stammkundschaft gehören zahlreiche mittelständische Unternehmen, die wir teilweise seit Jahrzehnten begleiten.
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