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Quel type de prêt hypothécaire vous convient le mieux?
Les prêts hypothécaires sont principalement utilisés pour acheter une propriété ou garantir l’équité d’une propriété existante que vous possédez déjà. Vous devez prendre en compte plusieurs facteurs lorsque vous recherchez une hypothèque et la comparaison des offres. Le montant de l’hypothèque, le taux d’intérêt, les conditions de remboursement, le versement de la baisse, les coûts de clôture et l’assurance hypothécaire. Sept choses principales à surveiller lors de la comparaison des offres hypothécaires.
Le montant des prêts hypothécaires pouvant être empruntés. Cela dépendra de votre cote de crédit, de votre histoire d’emploi, de vos revenus et de vos besoins financiers. Votre capacité à rembourser des prêts hypothécaires dépendra également de ces facteurs. Si vous avez besoin d’une somme énorme d’argent maintenant, mais n’ayez pas vraiment besoin de la maison en ce moment, vous risquez peut-être mieux d’emprunter une petite quantité aujourd’hui et d’attendre de voir si les conditions du marché s’améliorent. Toutefois, si vous avez le moyen de rembourser le montant total, vous bénéficierez probablement d’un important prêt hypothécaire, car vous pourrez emprunter à un taux d’intérêt plus élevé.
Le type d’hypothèque. Les prêts hypothécaires à domicile sont classés comme hypothèques fixes, réglables et options. Les hypothèques fixes sont les meilleures pour les propriétaires qui savent exactement ce qu’ils veulent acheter avec l’argent. Les prêts hypothécaires ajustables peuvent être ajustés en fonction de l’évolution des conditions du marché;
La période d’hypothèque. Les hypothèques sont généralement de quinze ans ou plus. La plupart des hypothèques ont obtenu leur diplôme de temps à partir de laquelle vous pouvez rembourser l’hypothèque. Les conditions hypothécaires les plus courantes pendant quinze termes sont généralement à quinze ans sans interruption ou quinze ans avec une pause. Les propriétaires peuvent choisir des termes plus longs qui les mettent endetté pendant moins de quinze ans, mais ce n’est pas courant. De nombreux emprunteurs optent pour des conditions de prêt plus courtes, car elles leur permettent d’économiser de l’argent sur des paiements d’intérêts.
Remboursement principal. Le montant que vous payez sur une hypothèque affectera votre montant mensuel de paiement hypothécaire. Le prêteur hypothécaire fixera un montant de remboursement principal, qui est le montant que vous payez en premier, puis tout montant supplémentaire que vous devez payer. Ces montants peuvent varier considérablement entre les prêteurs, bien qu’ils soient généralement proches du montant que vous avez emprunté à l’origine. Un prêteur hypothécaire peut également vous permettre de rembourser une partie de votre principe en intérêts payé au fil du temps, réduisant ainsi votre paiement hypothécaire mensuel. Assurez-vous de vérifier avec votre prêteur avant de choisir cette option.
Options de paiement. La plupart des prêteurs offrent trois options de paiement primaires: Intérêt uniquement, remboursement et paiement hypothécaire fixe. Intérêt Seuls les prêts hypothécaires sont considérés comme des prêts de crédit de mauvais crédit car ils ne nécessitent pas de payer de nouveaux paiements pendant que vous payez votre principal. Les prêts hypothécaires de remboursement nécessitent que vous commenciez à payer le montant total de l’hypothèque dès que vous vendez votre maison ou votre refinancement, que vous preniez ou non des paiements. De manière générale, ce type d’hypothèque n’est pas le meilleur choix pour les personnes qui doivent effectuer des paiements hypothécaires tous les mois.
Pointage de crédit. Certains prêteurs examinent votre pointage de crédit pour déterminer si vous êtes un bon candidat à une hypothèque, car votre pointage de crédit affecte de nombreux aspects de vos finances, y compris votre capacité à effectuer des paiements hypothécaires. Pour être admissible à une hypothèque à taux fixe, la plupart des prêteurs exigent que vous ayez une décente à un bon pointage de crédit. Cela rend les taux d’intérêt pour ces hypothèques typiquement plus élevés que votre prêt hypothécaire que votre intérêt.
Le coût du refinancement. Certains prêteurs hypothécaires peuvent vous facturer de l’argent supplémentaire pour refinancer si vous choisissez un taux d’intérêt plus élevé que celui qu’ils proposent. Les taux d’intérêt hypothécaire augmentent toujours, il est donc important de faire du shopping pour la meilleure offre. Le coût du refinancement peut également être déterminé par le type d’hypothèque à taux fixe que vous obtenez, car certaines hypothèques à taux fixe sont accompagnées de coûts supplémentaires pour les pénalités de remboursement anticipé et de prépaiement. Vous pouvez en apprendre davantage sur vos options de prêt hypothécaire, y compris des erreurs courantes à éviter en vous inscrivant à un guide de prêt hypothécaire gratuit.