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ARBEITSGRUPPE WESTSCHWEIZ
Der Lebenszyklus eines Immobilienprojekts ist in jeder Phase des Prozesses mit unterschiedlichen Herausforderungen konfrontiert: Stadtplanung, Architektur, Genehmigung, Bau, Immobilienverwaltung, Recycling. Die Analyse jeder dieser Fragen ist jedoch sehr zeitaufwendig und das Ergebnis der Analyse wäre ineffizient und nicht im Sinne der Vereinsarbeit.
Die Westschweizer Arbeitsgruppe möchte konkrete Ergebnisse erzielen, indem sie von der Theorie zur Praxis übergeht, Cluster vermeidet und den Verein nutzt, um mit den Experten auf dem jeweiligen Gebiet zu kommunizieren, um Meinungen und Lösungen für eine integrierte Immobilienwelt auszutauschen. Die Absichten sind es, die Ziele aller Teilnehmer an den Ergebnissen des Teams auszurichten, die Ziele des Kunden an der Leistung des Gebäudes zu sammeln, die Beauftragten mit den Auftragnehmern zu verbinden, die Silos zwischen den Gewerken zu beseitigen oder zu reduzieren, um technische und materielle Ressourcen zu bündeln und das Management von Immobilienprojekten zu optimieren. In diesem Zusammenhang beschlossen die Mitglieder der Arbeitsgruppe, in den Arbeitssitzungen drei Makrothemen abzudecken: Verwertung/Aufwertung, Genehmigung und finanzielle Bedingungen, Bewirtschaftung und Facility Management. Diese drei Makrothemen haben alle einen Bezug zu Stadtplanung, Architektur, Bauwesen und Normen. Das erste Thema, mit dem sich die Arbeitsgruppe befasst, ist die Verwertung / Aufwertung. Diese beiden Begriffe bedeuten die Wiederverwendung und Flexibilität des bestehenden Gebäudebestands und die Anpassung von Vorschriften zur Reduzierung des Ressourcen- und Energieverbrauchs. Das zweite Thema betrifft die Genehmigungen und die wirtschaftlichen Bedingungen. Die Arbeitsgruppe möchte mit den Behörden zusammenarbeiten, um die Bedingungen und Anforderungen für Baugenehmigungen zu überprüfen, damit die wirtschaftlichen Bedingungen für Investitionen in Immobilienprojekte besser kontrolliert werden können. Das letzte Thema bezieht sich auf die Bewirtschaftung und das Facility Management mit dem Ziel, Gebäude für ihre Nutzung zu bauen, d.h. Bauen, um ein Gebäude effizient zu betreiben und zu verwalten und die Anforderungen der Nutzer von Anfang an in den Entwicklungs- und Erstellungsprozess zu integrieren. Die Themen Genehmigung und finanzielle Bedingungen sowie die Bewirtschaftung und Facility Management werden im Laufe des Jahres 2023 behandelt.