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IMMEUBLE D'HABITATION ET COMMERCIAL
Le bel immeuble d'habitation et commercial de la Rue H.F. Sandoz à 2710 Tavannes date de 1924 et comporte cinq étages complets, un sous sol et un grenier non aménagé. Cet immeuble attrayant est une construction massive avec une façade en crépi avec des pierres décoratives à la base, au niveau de l'entrée du rez de chaussée. L'accès aux trois étages au sein du bâtiment se fait par un escalier hélicoïdal avec un beau sol en terrazzo et un ascenseur situé au centre. L'immeuble comprend un total de six appartements et trois unités commerciales (dont deux pouvant être converties en appartements). Il dispose également de 4 garages individuels et d'un total de 12 places de parking extérieures. La seule vacance couvre l'ensemble du rez de chaussée avec un espace de stockage au 1 er étage (ancienne agence bancaire).
Les appartements présentent des niveaux d'aménagement différents. Des unités individuelles ont été partiellement rénovées ces dernières années et disposent de sanitaires et de sols plus récents. Les appartements ont une belle hauteur sous plafond, un plan de bonne qualité et des balcons orientés à l'ouest (sauf pour les deux appartements du 4 e étage). L'état de l'espace commercial du rez de chaussée est bon. Il été rénové il y a environ 5 ans.
Le revenu locatif de cet immeuble est actuellement d'environ CHF 89 200.00 par an et est inférieur aux loyers du marché en raison de la vacance de la surface commerciale au rez de chaussée et de la longue durée des baux des appartements. Nous estimons que le revenu locatif à long terme pourrait être de CHF 125 000.00 si la surface commerciale du rez de chaussée est louée sans ajustement des autres baux. Si les appartements qui n'ont pas encore été rénovés étaient entièrement assainis et reloués, le revenu pourrait encore augmenter.
Le prix de vente indicatif de cet immeuble d'habitation et commercial a été fixé par le propriétaire et Dr.Meyer Immobilien AG à
CHF 1 854 000.00
N'hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions convenir d'un rendez vous pour une visite.