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Mantenere o aumentare il valore dell’immobile
Il valore di un immobile è influenzato principalmente dalla sua ubicazione. Essa comprende da un lato l’immediato ambiente circostante l’immobile, l’irraggiamento solare o la vista, dall’altro però anche l’infrastruttura della località e lo sviluppo previsto della regione. Altri fattori determinanti il valore sono l’età, la planimetria e le dimensioni dell’edificio e dell’intero terreno. Anche l’allestimento e lo stato dell’edificio influiscono sul prezzo.
Mantenere il valore
Ottenere una panoramica anticipata della vita utile stimata delle parti dell'edificio. L'aspettativa di vita dei componenti dell'edificio può essere prolungata se li si controlla regolarmente e si effettua la manutenzione dove necessario.
Finestre - 25-30 anniLa durata delle finestre dipende dal materiale. Le finestre di plastica e di metallo dovrebbero essere sostituite dopo circa 25 anni. Le finestre di legno dovrebbero essere sostituite dopo circa 30 anni.
Tetto piano - 20-30 anniLa durata di vita di un tetto piano è solitamente più breve di quella di un tetto a falde. Il tetto piano dovrebbe essere controllato regolarmente.
Impianto fotovoltaico - 30 anniLa vita utile degli impianti fotovoltaici oggi è di circa 30 anni. I produttori di moduli danno garanzie tra i 20 e i 25 anni.
Riscaldamento - 20 anniA seconda della manutenzione e del tipo di sistema di riscaldamento, la vita media di un sistema di riscaldamento è di circa 20 anni.
Facciata intonacata - 30 anniCon una facciata compatta, la vita utile dipende da quanto la facciata è esposta alle intemperie. Inoltre, anche il materiale di isolamento determina significativamente la durata di vita.
Facciata ventilata - 30-40 anniLa durata di vita di una facciata ventilata dipende dal rivestimento. Mentre le facciate in legno richiedono più manutenzione, la loro durata di vita è anche un po' più breve. Con i rivestimenti fatti di altri materiali, la durata di vita è considerevolmente più lunga.
Tetto a falde - 50 anniUn tetto a falde con tegole dura in media 50 anni. Le piastrelle difettose devono essere sostituite.
Muratura - 100 anniUna buona muratura di solito dura un secolo.
Tubi - 50 anniI tubi di rame o di acciaio al cromo hanno una durata media di 50 anni.
Aumento del valore
È possibile aumentare il valore della propria casa, ad esempio, migliorandone lo standard tecnico e la qualità abitativa. Vi rientrano ad esempio interventi di ampliamento della superficie abitativa o utile oppure una modernizzazione sul piano energetico.
Non importa se si trattano di interventi volti a conservare o ad aumentare il valore di un immobile: l’importante è puntare sempre sulla qualità e sulla longevità dei materiali. I lavori eseguiti a regola d’arte con materiali di pregio aumentano il valore a lungo termine.
Pianifica per tempo e con lungimiranza il risanamento della tua casa. Va prestata attenzione alla durata di vita delle parti d’edificio e ai propri interessi ed esigenze. Con eVALO otterrai una prima panoramica del risanamento ideale della tua casa.