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Zuletzt wurden das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss als Ladengeschäft genutzt. Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind als Wohnung ausgebaut. Die Obergeschosse sind durch ein eigenes Treppenhaus erschlossen.
Es ist weiterhin eine getrennte Wohn- und Geschäftsnutzung denkbar, wobei das 1. Obergeschoss problemlos in die Wohnnutzung integriert werden könnte, sodass man auf 3 Etagen mit ca. 125 m2 wohnen kann.
Ebenfalls ist es möglich, das EG nach kleinen baulichen Anpassungen zu Wohnzwecken zu nutzen.
Anpassungen und Sabnierungen werden in Absprache durch den Eigentümer vorgenommen. Gewünscht wird ein Mietvertrag mit mindestens 5-jähriger Mindestdauer.
Im 1. Obergeschoss besteht ein Ausgang zu einem hübschen Hinterhofsitzplatz im südlichen Teil der Parzelle. Das Gbäude wird mit einer Gas-zentralheizung beheizt.
Die Altstadtliegenschaft befindet sich an zentraler Citylage, in unmittelbarer Nähe des Stadttheaters und des neuen Schauspielhauses. Aufgrund der Lage ist die Liegenschaft sowohl für die reine Wohnnutzung als auch die gemischte Nutzung (Wohnung mit Büro/Atelier/Spezialitätengeschäft) interessant.