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Eine der wichtigsten Ortschaften im Kanton Bern ist die gleichnamige Stadt. Bern hat 140.000 Einwohner. Die Bundesstadt gehört zu einer der wirtschaftlich wichtigsten Regionen der Schweiz.
Neben Immobilien für Unternehmen und Eigenheimen in Bern ist die Stadt auch für den Tourismus von Interesse. Im Jahr 2011 wurden rund 690.000 Übernachtungen gezählt – etwa die Hälfte der Gäste kam aus dem Ausland. Im Vergleich zu 2005 nahm der Tourismus um 90.000 Übernachtungen zu.
Der durchschnittliche Mietpreis lag im Kanton Bern 2015 bei 1.166 CHF, während der Schweizer Mittelwert bei 1.306 CHF lag. Insgesamt zeigte sich in der jüngeren Vergangenheit eine steigende Preisentwicklung für den Immobilienmarkt im Kanton Bern, wobei verschiedene Experten in den nächsten Jahren von einer Stabilisierung der Preise ausgehen.
Günstigere Verkaufsflächen in Bern wurden im zweiten Quartal 2017 für durchschnittlich 140 CHF pro Quadratmeter angeboten, während das mittlere Preissegment einen Mittelwert von 260 CHF erreichte. Die hochpreisigen Angebote wurden für durchschnittlich 620 CHF angeboten. In anderen Regionen des Kantons Berns fielen die Immobilienpreise für Verkaufsflächen jedoch günstiger aus.