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Le dénombrement des logements vacants informe sur le nombre et l’évolution des logements vacants offerts sur le marché en Suisse avec le 1er juin comme jour de référence. Le taux de logements vacants est établi par rapport au nombre total de logements.
Le dénombrement est effectué auprès de toutes les communes de la Suisse avec le 1er juin comme jour de référence.
Sont considérés tous les logements habitables (meublés ou non) et destinés à la location durable ou à la vente qui étaient inoccupés le jour de référence (1er juin). Sont également considérées comme des logements les maisons individuelles inoccupées et destinées à la location ou à la vente. Les résidences secondaires et les logements de vacances sont considérés comme des logements vacants pour autant qu’ils soient habitables toute l’année et destinés à une location durable (trois mois minimum) ou à la vente.
- les logements loués ou vendus mais inoccupés au 1er juin;
- les logements destinés à la démolition ou à des travaux de transformation, et les logements de fortune aménagés dans des baraquements;
- les logements neufs dont l’aménagement n’est pas terminé et qui ne sont pas prêts à être habités au 1er juin;
- les logements fermés sur ordre des services d’urbanisme ou d’hygiène;
- les logements (meublés) non destinés à une location durable (trois mois au minimum) et faisant l’objet de prestations de service régulières (nettoyage, etc.);
- les logements réservés à un cercle limité de personnes (logements de service, logements destinés à un usage personnel ultérieur, etc.;
- les logements formant une entité avec des locaux artisanaux ou commerciaux;
- les mansardes et les chambres indépendantes non équipées d’une cuisine ou d’une cuisinette;
- les résidences secondaires et les logements de vacances qui ne sont pas destinés à être loués durablement (trois mois au minimum) ou à être vendus.
Depuis 1994, l’Office fédéral de la statistique réalise le dénombrement des logements vacants en faisant la distinction entre les logements «à louer» et les logements «à vendre». Par ailleurs, le dénombrement tient également compte des logements meublés destinés à la location durable (trois mois au minimum).
Le taux montre le pourcentage de logements vacants (jour de référence: le 1er juin) par rapport au parc des logements établi par la statistique des bâtiments et des logements (StatBL) basée sur les registres de l’année précédente.