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La sostenibilità è un criterio importante nella concessione di ipoteche e in nessun altro paese la regolamentazione è così rigorosa come in Svizzera. A causa degli elevati requisiti relativi alla sostenibilità, molte svizzere e svizzeri pensano – spesso a torto – di non essere in grado di realizzare il sogno di avere una casa propria a causa di una sostenibilità insufficiente.
Quello che infatti molti potenziali acquirenti di case non sanno è che né il valore massimo di sostenibilità del 33,3 per cento, che viene spesso citato, né altri criteri sono incisi nella pietra e che c'è ampio spazio di manovra a seconda dell’offerente.
Cosa significa sostenibilità?
La sostenibilità fornisce informazioni sul rapporto tra il reddito dell’economia domestica dell'acquirente e le spese correnti di un immobile e il suo finanziamento. Questi costi includono, ad esempio, gli interessi ipotecari, eventuali pagamenti degli ammortamenti e i costi accessori.
Per quanto riguarda il livello massimo di sostenibilità, viene spesso citata una regola empirica che non è sempre del tutto attendibile, secondo la quale i costi correnti non possono superare un terzo del reddito dell’economia domestica dell'acquirente.
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