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Renoviertes Bauernhaus mit viel Charakter, herrlichem Panoramablick auf den See.
Außergewöhnliches Immobilienobjekt aufgrund seiner dominanten Lage und des verfügbaren Volumens.
Der Hof ist umgeben von Natur in einem kleinen Weiler. Die Aussicht ist atemberaubend, das Land ist über 4.500 m2 groß.
Das ECA-Volumen des Gebäudes beträgt 2.780 m3 bei einer Grundfläche von rund 300 m2. Die Wohnfläche hat eine Nettonutzfläche von rund 280 m2. Die anderen verfügbaren Flächen sind ca. 350 m2 groß. Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Unterflurverteilung.
Die Renovierung des Hofes ist abgeschlossen, es sind jedoch noch einige Abschlussarbeiten durchzuführen. Der nicht bewohnbare Raum, einschließlich des Stalls und der Scheune, soll renoviert werden.
Die komplett neu renovierte Wohnung bietet eine Nettowohnfläche von 280 m2. Es setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss: große Eingangshalle mit Garderobe, großes Schlafzimmer mit Bad, Gästetoilette, schönes Wohnzimmer mit Kamin, Abstellraum, offene Küche zum Essbereich und Wohnbereich. Hinweis: Die Küche ist nicht ausgestattet, dies liegt in der Verantwortung der neuen Käufer. Beachten Sie das sehr seltene Vorhandensein eines alten Brotofens, der während der Renovierung des Hofes erhalten geblieben ist, und eines renovierten Rohrs (es ist ein großer Holzkamin, der zum Räuchern von Fleisch verwendet wurde) bringt dank seines verglasten Dachendes ein schönes Tageslicht.
1. Stock: großer Flur, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleideraum. Eine Master Suite mit Ankleideraum, großem Badezimmer mit italienischer Dusche und Eckbadewanne. Zweiter Ankleideraum zur Aufbewahrung (Oberfläche auch ideal als Privatbüro).
Auf dem Dachboden: isolierter Dachboden und vorinstalliert mit Wasser und Entwässerung auf einer Nutzfläche von schätzungsweise 100 m2 am Boden.
Das nicht bewohnbare Gleichgewicht des Hauses umfasst im Erdgeschoss: einen alten Stall mit Scheunenraum. Im Obergeschoss ein großer Bereich, von dem ein Teil für eine zukünftige Garage mit direktem Zugang von der Nordfassade reserviert ist.
Für Pferdebesitzer: Der alte Stall hat eine Fläche von ca. 67 m2. Die Decke des Stalls befindet sich auf Holzbalken im Boden und kann zur Verbesserung leicht abgebaut werden. Der verbleibende Scheunenteil neben dem Stall hat eine Fläche von ca. 22 m2. Draußen: An der Westfassade befindet sich eine flache Fläche von ca. 120 m2. Die Weidefläche rund um den Hof wird auf 3.400 m2 geschätzt.
BEMERKUNGEN: Es bleibt die Anordnung der Küche und die Arbeiten der Oberflächen zu realisieren, die im bewohnbaren und nicht bewohnbaren Teil ausgeführt werden sollen. Die Farm wird in ihrem aktuellen Zustand verkauft. Die im Stall und in der Scheune verbleibende Ausrüstung bleibt vor Ort und steht neuen Käufern zur Verfügung.
Weitere Informationen und Fotos auf Anfrage. Um eine detailliertere Broschüre zu erhalten, müssen Sie uns unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zusenden. Vielen Dank im Voraus.