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Auf dem Areal befindet sich zurzeit ein P+Rail. Damit wird für diese Zone nicht das volle Potenzial ausgeschöpft. Der erstklassige Standort der «Terrazza del Ticino» würde eine Nutzung für weitere Geschäftsflächen und den Bau von Wohnflächen mit mehrheitlich unverbauter Aussicht ermöglichen. Die Aufhebung der Parkplätze an der Oberfläche schafft Platz für öffentlichen Raum. Die Aussengestaltung erfolgt in Koordination mit der Stadt, um diesem Raum eine präzise und kohärente Bestimmung zu geben.