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Le Plan directeur d'urbanisation des pôles de gares est une étude réalisée par trois mandataires: Urbaplan et Bauart qui s'occupaient des questions d'aménagement du territoire, d'urbanisation et de mobilité et de Wüest & Partner qui s'occupait de faire une analyse immobilière des pôles de gare. Cette étude a été réalisée, en 2009, à la demande de la COMUL et portait sur 18 pôles de gares sur le territoire des 12 communes que comptait alors la COMUL. L'objectif principal de ce projet de Plan directeur des pôles de gares de la COMUL était de mettre en place des outils de planification et de mise en œuvre permettant la réalisation de projet d'urbanisation vers l'intérieur et une densification de qualité sur les pôles de gares COMUL. Une identification des potentiels, des contraintes et des enjeux des différents sites a été réalisé ainsi que l'élaboration d'une stratégie de développement tenant compte des composantes foncières et économiques afin d'atteindre cet objectif. L'étude prend ainsi la forme, dans la première partie, de fiches par gares qui renseigne sur la zone d'influence à proximité de la gare, la place de la gare, le bâtiment de la gare et les services à assurer et à promouvoir à proximité et dans la gare. La seconde partie traite des enjeux architecturaux et d'image ainsi que la question de la gestion des plus-values foncières et du rôle des différents échelons institutionnels. Ces différents éléments sont désormais repris dans le cadre de l'élaboration du Plan directeur régional COMUL.