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Das Ziel von Investitionen in Immobilien und Liegenschaften ist letztlich eine positive Rendite.
Dieses Interesse der Immobilieninvestoren steht in der Regel in direktem Gegensatz zu den Interessen anderer Parteien auf dem Immobilienmarkt; der Verkäufer einer Immobilie möchte den höchstmöglichen Preis erzielen, und die Makler und Verwalter von Anlageimmobilien möchten die höchstmöglichen Gebühren erhalten. Diese Kosten müssen von den Investoren getragen werden und schmälern tendenziell die Rendite der Investition.
Die „geniale“ Geschäftsidee der Swiss Property Ventures AG besteht darin, die Interessen von Investoren, Verkäufern, Maklern und Managern in Einklang zu bringen, indem alle Parteien zu „Eigentümern“ des resultierenden Immobilieninvestitionsprojekts werden.
Bei unseren Projekten muss ein Verkäufer einen wesentlichen Teil des vereinbarten Immobilienkaufpreises als langfristiges Mezzanine-Darlehen im Projekt belassen. Damit bleibt der Verkäufer „Eigentümer“ eines Teils des Projekts – und hat ein großes Interesse an der langfristigen Rentabilität des gesamten Immobilienprojekts.