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Bruttorendite
Die Bruttorendite ist ein Mass für die Rentabilität einer Kapitalanlage, berechnet als das Verhältnis der jährlichen Einnahmen aus der Anlage zum eingesetzten Kapital, ausgedrückt in Prozent. Im Immobilienkontext bezieht sie sich auf die Einnahmen aus Vermietung im Verhältnis zum Kaufpreis der Immobilie.
Ein Investor kauft eine Wohnung für CHF 200.000 und vermietet sie für CHF 1.000 pro Monat, was jährliche Mieteinnahmen von CHF 12.000 ergibt. Die Bruttorendite dieser Investition wird berechnet, indem die jährlichen Mieteinnahmen durch den Kaufpreis der Immobilie geteilt und das Ergebnis mit 100 multipliziert wird: (12.000 / 200.000) * 100 = 6%. Diese Kennzahl gibt einen ersten Überblick über die Rentabilität der Investition, berücksichtigt jedoch nicht weitere Kosten wie Instandhaltung, Verwaltung, Steuern oder Finanzierungskosten, die die Nettorendite beeinflussen würden.