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Machbarkeitsstudie
Ausgangslage
Der Auftraggeber besitzt ein Einfamilienhaus in einem ruhigen, städtischen Wohnquartier.
Die Körnigkeit der Umgebung ist durchmischt. Mehrheitlich wurden Einfamilienhäuser gebaut, vereinzelt gibt es Mehrfamilienhäuser.
Das Objekt soll als Renditeobjekt gebaut werden, allenfalls werden einzelne Wohnungen privat genutzt.
Umsetzung der Machbarkeitsstudie
Analysiert wurde die Grösse der Wohnungen in der Stadt. Wir haben festgestellt, dass das Bedürfnis von kleineren Wohnungen vorhanden ist. Auf dieser Erkenntnis wurde das Volumen aufgebaut.
Aufgrund der Himmelsrichtung und Aussicht wurde der Aussenraum positioniert und danach der Grundriss entwickelt.
In der ersten Projektphase war ein Autolift im Gebäude integriert. Diese Idee wurde aufgrund der Kosten verworfen und durch Aussenparkplätze ersetzt.
Standortanalyse - was sind die positiven Einflüsse auf die Parzelle?
Positive Aspekte, welche wir in die Gebäudestellung einbezogen:
- südlich ist eine unbebaubare Aussicht vorhanden
- die Parzelle wird den ganzen Tag besonnt
- ruhiges Quartier
- Hanglage
Negative Aspekte:
- unterirdische Parkplätze nur mit einem Autolift lösbar