Document ID: /fineweb-2-swissfilter-quality_10-filterrobots/filtered/06939.jsonl.gz/433

En règle générale, l'acquéreur d'un bien immobilier est tenu de financer minimum 20% du prix d'achat. Les 80% restants sont financés sous la forme d'une hypothèque. Typiquement, ces 80% sont alors divisés en deux hypothèques: l'hypothèque de 1er rang, et l'hypothèque de 2ème rang. Cette séparation vise à mieux répartir le risque encouru par l'organisme de financement. On parle alors de rang hypothécaire.
Cette première hypothèque permet financer jusqu'à 65% d'un bien immobilier. Elle représente donc la plus grosse part de l'emprunt hypothécaire. Une hypothèque de 1er rang est caractérisée par:
Cette seconde hypothèque permet de financer les 15% restants d'un bien immobilier. Il s'agit donc d'une part relativement petite par rapport au coût global. Une hypothèque de 2ème rang est caractérisée par:
De plus en plus de banques ne proposent plus qu'une seule hypothèque couvrant les 80% de la valeur du bien immobilier, sans séparation entre différents rangs hypothécaires. La raison est surtout liée à une volonté de simplifier les choses pour l'emprunteur. Cependant, même si le rang hypothécaire est théoriquement abandonné, le taux proposé est un taux prenant en compte le risque d'une hypothèque de 1er et 2ème rang, et l'emprunteur est toujours tenu d'amortir au moins 15% du prix.
Vous êtes un futur propriétaire, ou vous possédez déjà une hypothèque et cherchez une solution plus avantageuse? Vous avez des questions sur le rang hypothécaire? Nos conseillers répondront volontiers à vos questions et se tiennent à votre disposition pour entretien sans engagement. Profitez de notre expérience pour bénéficier d'une offre plus avantageuse!Demande en ligne
© Cashflex Sàrl
Impressum