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Regesto
Art. 274g CO. Competenza del giudice adito da una domanda di sfratto a seguito di una disdetta straordinaria.
Se, in materia di locazione, sono pendenti simultaneamente pi¨ procedure, il giudice competente a statuire sulla domanda di sfratto Ŕ pure competente a statuire sulla domanda di annullamento della disdetta e su quella di proroga della locazione, senza riguardo al momento in cui Ŕ intervenuta la litispendenza nelle varie procedure. Una contestazione della disdetta giÓ pendente innanzi l'autoritÓ di conciliazione o al giudice ordinario deve essere trasmessa per giudizio al giudice della procedura di sfratto (consid. 2a-c).
Condizioni previste dal diritto federale per l'esame della validitÓ della disdetta e della proroga della locazione nell'ambito della procedura di sfratto (consid. 2d).