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Glossar
Es gibt 4 Begriffe in diesem Verzeichnis, die mit dem Buchstaben L beginnen.
Lageklassenmethode
Methode zur Bestimmung des Landwerts für den massgebenden Landbedarf anhand einer Verhältniszahl zwischen Landwert und Neubauwert (BKP 1 bis 5, eBKP-H B bis Z).
Landreserve
Als Landreserve wird die Mehrfläche betrachtet, welche ohne wesentliche Beeinträchtigung desüberbauten Teils der Liegenschaft anderweitig verwendet oder sogar überbaut werden könnte.Diese Landreserve ist im Marktwert separat zu bewerten.
Landwert
Wert des Bodens überbauter oder nicht überbauter Grundstücke.
|Absoluter Landwert||Der absolute Landwert (Bodenwert) richtet sich nach den Landwertenfür erschlossene Grundstücke an ähnlichen Lagen, unter Berücksichtigungder möglichen baulichen und wirtschaftlichen Nutzung.Er wird ermittelt durch Gleichsetzung mit dem Kaufpreis oder durchPreisvergleiche.|
|Relativer Landwert||Wert, der in Relation zur bestehenden oder möglichen Nutzung festgelegtwird.|