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Entwicklungsprojekt, Route de Villars 37 in Freiburg (FR)
Die Anlagegruppen “Wohnimmobilien Schweiz” und “Gesundheitsimmobilien Schweiz” von Patrimonium Anlagestiftung haben im Mai 2022 im Miteigentum (50/50) eine Parzelle in unmittelbarer Nähe des Kantonsspitals Freiburg mit einem unter dem Namen “Au Parc Hôtel” bekannten Gebäude an der Route de Villars 37, Freiburg (FR) erworben, mit dem Ziel einer vollständigen Neuentwicklung der Flächen.
Ein bedarfsgerechter Neubau wird das bestehende Gebäude sowie die derzeitigen oberirdischen Parkplätze ersetzen.
Das neue Mischkonzept wird eine bessere Nutzung der Flächen und die Verlegung der Parkplätze ins Untergeschoss ermöglichen. Es sieht auf einer Fläche von über 10’000 m2 einen grösseren Anteil an Wohnraum einschliesslich Seniorenwohnungen, ein Hotel sowie kommerzielle Aktivitäten vor, die hauptsächlich mit dem Gesundheitswesen zusammenhängen:
Das Gebäude wird sich durch eine Keramikfassade der opaken Laufbalkone und der Teilbalkone auszeichnen. Seine Höhe wird von Ost nach West variieren und maximal 7 Stockwerke betragen.
Die Landschaftsgestaltung sieht die Verlängerung des Waldstreifens des Daler-Parks im südlichen Teil des Grundstücks vor, begleitet von einem Fußweg, der zu einem kleinen Platz und einem Spielplatz im Westen führt. Im Osten ermöglicht ein Fussweg eine Nord-Süd-Verbindung zwischen der Route de Villars und der Route de Bertigny. Auf der Seite der Route de Bertigny wird ein Bereich für sanfte Mobilität eingerichtet, der Zugang zu den drei Eingängen des Gebäudes bietet.
Das neue Bauprojekt, das am 5. Januar 2024 öffentlich aufgelegt wurde, wurde in Zusammenarbeit mit dem Amt für Städtebau und Architektur der Stadt Freiburg entwickelt.
Der Baubeginn ist für 2025 vorgesehen, die Fertigstellung für Mitte 2028. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund CHF 42 Millionen.