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L'espérance de vie générale ne cesse d'augmenter. La moyenne est de 81,7 ans pour les hommes, voire même de 85,4 ans pour les femmes (état de 2018). Si les uns peuvent passer la fin de leur vie dans leurs quatre murs, d'autres doivent emménager (parfois à leur grand regret) dans une maison de retraite ou un EMS – ou émigrer. Si vous êtes propriétaire de votre domicile et emménagez dans un home, la question de savoir s'il vaut mieux vendre, louer ou donner votre maison ou votre appartement se pose. Par ailleurs, le déménagement peut représenter une bonne opportunité de planifier votre succession si vous ne l'avez pas déjà fait.
Variante 1 : vendre
Vendre est une décision émotionnelle. Mais il existe des raisons rationnelles pour l'appuyer. Vous gagnerez probablement moins après votre retraite et vous devez vous assurer que les coûts du logement ne dépassent pas le tiers de votre revenu pour le calcul de la capacité financière par la banque. Et votre banque insistera généralement pour que vous remboursiez (amortissiez) la 2e hypothèque si vous prenez votre retraite.
Le produit de la vente vous permettra de rembourser votre / vos hypothèque(s) et de financer partiellement votre retraite. Par exemple, la différence entre les coûts de logement et d'entretien dans le home et votre revenu.
Si vous voulez vendre votre maison ou votre appartement, il est judicieux de mandater un spécialiste de l'immobilier de la région. Il connaît les prescriptions et les règles, la région, le marché et de possibles acheteurs. Il se chargera de tout le travail, de l'estimation du prix de marché à la mutation et aux négociations contractuelles, et prendra également en compte des conséquences fiscales de la vente. L'argent que vous dépenserez pour le rémunérer sera bien investi.