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La locatrice può insistere per il versamento della cauzione nonostante la garanzia delle pigioni?
Sì. La legge non prevede alcuna forma particolare di pagamento della cauzione.
Il deposito cauzionale è utilizzato dalla locatrice come garanzia per eventuali costi scoperti, come il canone di locazione non pagato o per spese relative a danni causati dall’inquilino. La legge non prevede che la locatrice debba accettare una determinata modalità di pagamento. Di conseguenza, la locatrice è libera di richiedere il trasferimento della caparra in contanti.
Massimo tre mesi di pigione quale garanzia
La locatrice deve trasferire il deposito su un conto intestato a suo nome e può richiedere un massimo di tre mesi di pigione a titolo di garanzia. Lei, come inquilino non deve accettare che lalocatrice trasferisca il denaro sul proprio conto. Dopo la risoluzione del contratto di locazione, la locatrice ha un anno di tempo per presentare le sue pretese finanziarie derivanti dal contratto di locazione. Se non lo fa, lei può chiedere alla banca di rimborsarle il deposito cauzionale.