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LES EXPERTS RÉPONDENT À VOS QUESTIONS
Comment reconnaître un courtier sérieux?
Un professionnel sérieux est membre de la Chambre Suisse des Courtiers en Immobilier, ou au moins de la SVIT (Association suisse de l’économie immobilière). Consultez toujours son site web et vérifiez où se trouve le siège de son entreprise.
La bulle immobilière existe-t-elle? Va-t-elle exploser?
Nous ressentons certes une certaine surchauffe, mais nous ne voyons pas de risque réel pour une bulle immobilière comme au début des années 1990. Il faut s’attendre à une correction du marché de l’ordre de 10 % au cours des prochaines années.
Faut-il continuer à construire des bureaux et des logements? Le taux de vacance est-il en augmentation?
Il faut plutôt se concentrer sur le remplacement ou la rénovation d’immeubles anciens situés dans des endroits attrayants. Nous considérons qu’il y a un risque de taux de vacance excessif dans les lieux peu demandés.
Dans la situation actuelle du marché, que recommandez-vous aux propriétaires immobiliers: conserver ou vendre?
On ne peut pas répondre globalement à cette question. En règle générale, la propriété immobilière est un moyen important de diversifier la fortune totale.