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Stratégies
Après une analyse de la substance et du marché potentiel, il ne reste plus qu'une petite étape à franchir avant d'arrêter la stratégie qui convient et de commencer à planifier.
Quelle sera cette stratégie?
Il existe diverses règles d'or très claires:
Lorsque la substance est bonne et que le marché potentiel est solide, il est préférable en règle générale de procéder à des rénovations complètes car elles entraîneront une augmentation significative de la valeur du bien.
- Lorsque la substance est bonne mais que le marché potentiel est faible, il est plutôt conseillé de n'effectuer que des rénovations partielles car elle contribueront à conserver au bien sa valeur ou à l'augmenter dans la mesure appropriée.
- Lorsque la substance n'est pas bonne mais que le marché potentiel est élevé, il faut envisager une nouvelle construction qui remplacera l'ancienne.
- Lorsque la substance est médiocre et que le marché potentiel est faible, il ne faut procéder qu'aux investissements qui permettront de continuer à utiliser le bien.