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Wenn du Mieten Sie eine Selfstorage-Einheitstimmen Sie bestimmten Strafen für den Fall der Nichtzahlung zu – einschließlich der Möglichkeit einer Speicherauktion. Aber wie funktionieren Lagerauktionen und was sollten Sie tun, wenn Sie glauben, dass Ihre Sachen versteigert werden?
Sendungen über Speicherauktionen haben im Reality-TV in den letzten Jahren einen großen Aufschwung erlebt, und in den meisten Fällen stellen sie ziemlich genau dar, wie Speicherauktionen funktionieren, einschließlich des potenziellen Gewinns, den Käufer damit erzielen können. Was für einige Menschen eine lukrative Gelegenheit darstellt, ist für andere jedoch eine nicht ganz so tolle Situation, und es ist hilfreich, beide Seiten der Medaille im Hinblick auf Lagerauktionen zu verstehen.
Hier finden Sie die 411 für Lagermieter und Auktionsjäger mit einem kurzen Überblick darüber, wie Lagerauktionen funktionieren und warum sie überhaupt stattfinden.
Warum es Lagerauktionen gibt
Jeden Lagerunternehmen hat seine eigenen Regeln, Vorschriften und Richtlinien zur Nichtzahlung. Auch wenn die genauen Konditionen unterschiedlich sein können, können Selfstorage-Mieter im Allgemeinen damit rechnen, dass sie jeden Monat eine gewisse Zeit haben, ihre Miete zu zahlen, und dass ihre Einheit versteigert wird, wenn sie dies nicht tun – und das häufig um 18:00 Uhr der Zeitpunkt, an dem ihre Zahlung zwischen 30 und 90 Tagen überfällig ist. Ein weiteres Szenario, das zu einer Lagerauktion führen kann, ist, wenn ein Mieter seine Wohnung geräumt, aber einige Gegenstände zurückgelassen hat.
Zusätzlich zu den Unternehmensrichtlinien gibt es auch Landesgesetze, die vorschreiben, wie lange eine Zahlung überfällig sein muss, bevor eine Auktion stattfinden kann. Während dieser Zeit muss der Lagerraumbetreiber versuchen, den Mieter zu erreichen und die Zahlung sicherzustellen. Wenn die Miete aufgrund einer finanziellen Notlage nicht gezahlt wird, bieten sie möglicherweise auch alternative Optionen an, beispielsweise einen Zahlungsplan.
Der Sinn von Lagerauktionen besteht in zweierlei Hinsicht: Sie sollen Unternehmen dabei helfen, entgangenen Gewinn aus der Nichtzahlung auszugleichen, und ihnen dabei zu helfen, die Einheit für einen zukünftigen Mieter freizugeben. Es ist auch eine Alternative zur einfachen Entsorgung zurückgelassener Gegenstände auf einer Mülldeponie, insbesondere in Fällen, in denen die zurückgelassenen Gegenstände einen Wert haben oder noch verwendet werden können.
Wenn Sie nicht in der Lage sind, Ihre Lagereinheit zu bezahlen, wenden Sie sich umgehend an die Einrichtung, anstatt Ihre Einheit in Zahlungsverzug zu versetzen. Dann werden Sie ausgesperrt und können Ihre Sachen nicht mehr zurückgeben. Lesen Sie Ihren Vertrag durch, um Informationen zu den spezifischen Bedingungen und Richtlinien zu erhalten, denen Sie zugestimmt haben, und bereiten Sie sich darauf vor, Ihre Einheit zu leeren, wenn Sie Ihre Zahlungen in Zukunft nicht mehr leisten können.
So funktionieren Lagerauktionen
Lagerauktionen finden in drei Teilen statt:
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- Die Zeit vor der Auktion
- Die Auktion selbst
- Die Zeit nach der Auktion
Die Zeit vor der Auktion
Während der Vorauktionszeit machen Speicherunternehmen Werbung für die bevorstehende Auktion von Speichereinheiten und beauftragen einen Auktionator mit der Durchführung des Prozesses. Für diejenigen, die daran interessiert sind, als Bieter teilzunehmen, aggregieren Websites wie Aufbewahrungsschätze wird kommende Auktionen veröffentlichen, damit Sie ganz einfach herausfinden können, wo und wann Auktionen stattfinden. Einige Lagerauktionen finden online statt, viele werden jedoch auch vor Ort durchgeführt.
Bieter müssen sich für Auktionen vorab registrieren und sollten in den Auktionsdetails prüfen, ob dies persönlich erfolgen muss oder ob dies online möglich ist. Die Regeln können variieren, aber im Allgemeinen muss eine Person mindestens 18 Jahre alt sein, um an der Auktion teilnehmen zu können, und einen gültigen Führerschein vorlegen.
Die Auktion
Um die Auktion zu starten, öffnet das Lagerunternehmen das Schloss einer Einheit und ermöglicht potenziellen Bietern einen Einblick in das Innere. Wichtig zu beachten ist, dass Bieter in der Regel keinen Zutritt zum Objekt selbst haben und den Inhalt nur aus der Ferne betrachten dürfen. Bei Online-Lagerauktionen wird ein Bild des Inneren des Geräts beigefügt, aber auch hier werden nicht viele Details darüber angegeben, welche Gegenstände sich genau darin befinden.
Was das Bieten selbst betrifft, gibt es eine Reihe von Regeln, die den Prozess regeln und dazu beitragen, sicherzustellen, dass es fair abläuft:
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- Bieter müssen auf ganze Einheiten bieten und dürfen nicht nur auf bestimmte Artikel bieten
- Der Zuschlag geht an den Meistbietenden, der den Betrag in bar, beginnend mit einer Anzahlung oder der vollständigen Zahlung vor Ort, bezahlen muss
- Zuschlagsberechtigte Bieter haben im Allgemeinen etwa 24 bis 48 Stunden Zeit, um die Einheit zu räumen
- Alle Gebote müssen öffentlich abgegeben werden und es werden keine versiegelten Gebote angenommen
Wie viel eine Lagereinheit versteigert wird, hängt stark davon ab, wer bietet und welches Potenzial sie darin sehen. Ein größtenteils leeres Gerät kostet möglicherweise nur 10 US-Dollar, während ein vielversprechendes Gerät, das bis zum Rand vollgepackt ist und das Potenzial für hochpreisige Artikel aufweist, 1.000 US-Dollar oder mehr kosten kann.
Die Zeit nach der Auktion
Genauso wie es Regeln dafür gibt, wie Lagerauktionen funktionieren, gibt es auch Regeln dafür, was mit den Gegenständen selbst gemacht werden darf und was nicht. Beispielsweise müssen wichtige Dokumente des Vormieters – darunter Geburtsurkunden und Familienfotos – von der Lagereinrichtung aufbewahrt werden, die dann versucht, sie ihrem Eigentümer zurückzugeben. Und wenn es Schusswaffen gibt, müssen diese den Strafverfolgungsbehörden übergeben werden.
Wie für FahrzeugeDa kein Titel zur Übergabe vorliegt, können sie nicht vom Grundstück gefahren werden und müssen gegen Teile verkauft werden.
Gehen Sie wie immer davon aus, dass die Regeln je nach Bundesstaat und Speicherunternehmen unterschiedlich sein können, obwohl es sich dabei alles um ziemliche Standardanforderungen handelt. Zu den weiteren Gebühren, mit denen erfolgreiche Bieter rechnen können, gehören eine Reinigungsgebühr für die Lagereinrichtung sowie eine mögliche Umsatzsteuer an den Staat.
Was tun, wenn ein Lagerunternehmen Ihre Sachen versteigern will?
Niemand möchte in die Situation kommen, dass sein Eigentum versteigert wird. Leider sind Speicherauktionen an der Tagesordnung und es gibt einen großen Markt an Bietern, die auf der Suche nach neuen Auktionen sind.
Wenn Sie glauben, dass Ihre Speichereinheit Gefahr läuft, versteigert zu werden – und insbesondere, wenn Sie von Ihrem Speicheranbieter darüber informiert wurden, dass Sie das Limit für eine überfällige Zahlung erreichen – ist es wichtig, schnell zu handeln. Unternehmen möchten lieber, dass Sie Ihren Restbetrag begleichen, als Ihre Einheit zu versteigern. Prüfen Sie daher, ob ein Zahlungsplan erforderlich ist, um Ihren ausstehenden Restbetrag zu begleichen.
Sehen Sie in Ihrem Lagermietvertrag nach, wie lange Ihre Einheit nach Nichtzahlung gesperrt wird. Wenn Sie noch Zeit übrig haben und wissen, dass Sie Ihre Miete nicht bezahlen können, fragen Sie, ob Sie vorbeikommen und einige oder alle Ihrer Gegenstände abholen können.
Häufig gestellte Fragen zur Speicherauktion
Antworten auf einige der häufigsten Fragen, die Menschen zu Speicherauktionen stellen
Wie lange dauert es, bis Lagerschränke versteigert werden?
Das hängt von der Einrichtung und den Landesgesetzen ab, obwohl die Standardzeit bis zur Durchführung von Lagerauktionen 30 bis 90 Tage nach einer überfälligen Zahlung beträgt.
Was passiert mit einer Lagereinheit, wenn der Mieter stirbt?
Wenn ein Mieter verstirbt, wird das Lagerunternehmen versuchen, mit seinen Angehörigen Kontakt aufzunehmen, damit diese entweder weiter für die Miete bezahlen oder es entsorgen können. Sollten diese Versuche erfolglos bleiben, wird die Einheit versteigert.
Entfernen Lagerbetreiber Wertsachen vor der Auktion?
Nein, es ist sehr unwahrscheinlich, dass ein Speicherbetreiber in irgendeiner Weise in die Einheit eingreift, bevor sie versteigert wird. Bedenken Sie, dass Auktionen für Unternehmen der letzte Ausweg und nicht nur eine zusätzliche Möglichkeit sind, Gewinne zu erzielen.
Behalten Speicherunternehmen den vollen Gewinn einer Auktion?
Nein. Lagerunternehmen müssen sowohl für die Werbung für die Auktion als auch für die Dienste des Auktionators zahlen und behalten oft nur etwa 50 % des Höchstgebots.
Wie erkennt man, was sich in einer Lagereinheit befindet?
Da Sie die Gegenstände in einem Lagerraum nicht durchgehen und anfassen können, bevor Sie ein Gebot abgeben, kann es etwas schwierig sein, genau herauszufinden, was sich darin befindet – und wie viel das alles wert sein könnte. Bringen Sie eine Taschenlampe mit, um eine bessere Sicht zu haben, und stellen Sie sicher, dass Sie frühzeitig zur Auktion kommen, da Einheiten häufig vor Beginn des Bieterverfahrens wieder versiegelt werden.
Weitere Informationen zur Funktionsweise von Speicherauktionen finden Sie in den spezifischen Auktionsrichtlinien verschiedener Speicherunternehmen. Und wenn Sie daran interessiert sind, Bieter zu werden, suchen Sie nach Speicherauktionen in Ihrer Nähe, um herauszufinden, wo die nächstgelegenen Auktionen stattfinden.