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Regesto
L'art. 260 CO disciplina unicamente l'esecuzione di determinati lavori durante un rapporto di locazione esistente, non invece la questione dell'ammissibilitÓ di una disdetta notificata per imminenti lavori di ristrutturazione e rinnovamento (consid. 3.3).
In caso di lavori di risanamento globali, che pregiudicano in modo significativo la possibilitÓ di continuare a utilizzare l'ente locato, il locatore che ha l'intenzione di eseguire i progettati lavori in maniera conforme ai criteri dell'ingegneria e dell'economia edilizia, non pu˛ che disdire il contratto per procedere prima allo sgombero dell'ente locato, ragione per cui non gli pu˛ essere rimproverato un comportamento contrario alle regole della buona fede (art. 271 cpv. 1 CO; consid. 4).