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Das Konzept beruht auf den typischen Strukturen einer Blockrandbebauung, dessen räumliches Grundprinzip aus öffentlicher Strasse und privatem Innenhof konsequent weiter gepflegt wird. Entlang der Seebahn- und Erismannstrasse bildet eine Vorgartenschicht einen differenzierten Übergang zwischen Strasse und Bebauung. An der Kanzlei- und Stauffacherstrasse fügen sich breite Trottoirs unmittelbar an die Fassaden. Die Ecken der Blockrandfigur sind städtebaulich so formuliert, dass Orte mit erhöhtem Öffentlichkeitsgrad entstehen. Hier befinden sich auch die sorgfältig konzipierten Durchgänge in den Innenhof.