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Per mancanza di contanti, molti giovani decidono di affittare un casa piuttosto che acquistare immobili in Svizzera. Ma l'affitto torna più conveniente che possedere la propria casa? Per te, li confrontiamo
due opzioni in questo articolo.
Comprare casa? Ne vale la pena!
Per le nostre valutazioni abbiamo preso come riferimento un appartamento nel canton Vaud di 4 vani e mezzo, con un costo complessivo di 720.000,00 CHF.
Se decidi di affittare lo stesso appartamento, l'affitto mensile è di circa CHF 2000,00, per un totale di CHF 24 all'anno. Ciò significa che, senza tener conto dell'inflazione e dell'aumento degli affitti a lungo termine, in 000,00 anni si
avrebbe dato al proprietario dell'appartamento esattamente CHF 720.
Come inquilini, rinunceremmo alla nostra pretesa di proprietà e saremmo costretti a continuare a pagare per un tetto sopra le nostre teste.
Con 150 franchi svizzeri di capitale è possibile diventare proprietario in Svizzera, nella regione di Losanna o altrove nel cantone di Vaud. Per acquistare un immobile con i nostri mezzi, utilizzeremo a
istituto di credito per i restanti 570 franchi svizzeri. Per questo, è necessario richiedere un mutuo ipotecario a una banca.
Supponendo un tasso d'interesse ipotecario dell'1,5%, la rata mensile indicativa è di circa CHF 700,00. Ciò rappresenta un risparmio mensile di CHF 1 rispetto all'affitto mensile di CHF 300,00. In 2 anni avremo quindi risparmiato più di 000,00 franchi svizzeri.
In conclusione, se si sceglie una casa e si prevede di abitarla per 30 anni, l'acquisto è sicuramente più pratico e redditizio dell'affitto e offre anche molti altri vantaggi dal punto di vista sociale ed economico.
Se si desidera acquistare un immobile da ristrutturare, oltre al budget iniziale devono essere presi in considerazione altri costi. Questo articolo potrebbe interessarti: “Comprare una casa nuova o ristrutturare?”
Aumenti il tuo capitale economico e sociale
Diventando proprietario di un appartamento, aumenti la tua fortuna personale attraverso un buon investimento. Rafforza anche il tuo status sociale e ti presenta agli altri come una persona incline ad assumersi la responsabilità, a realizzare i suoi piani a lungo termine e a non aver paura degli investimenti.
Puoi anche utilizzare la tua proprietà come garanzia per altri investimenti. Il fatto che una banca si sia fidata di te per concederti a ipoteca renderà solo le procedure successive più facili perché ora hai la credibilità di una persona premurosa per gestire i propri investimenti e budget.
Se possiedi una casa, puoi usarla come garanzia per richiedere prestiti aggiuntivi, come un prestito auto o un'altra casa per le vacanze, e continuare così a realizzare i tuoi progetti di vita.
Puoi rivendere la proprietà e realizzare un profitto
In qualità di proprietario dell'immobile alla scadenza del prestito immobiliare in Svizzera, puoi assolutamente decidere di rivenderlo e recuperare il tuo investimento iniziale (il patrimonio), più il surplus generato dal mercato immobiliare negli anni trascorsi tra l'acquisto e la vendita. In generale, gli immobili aumentano di valore nel corso degli anni.
Quando vai in pensione, le tue spese potrebbero essere pari a zero una volta terminato il finanziamento. Quindi quando andrai in pensione e il tuo reddito potrebbe essere più basso di quello che è oggi, non dovrai preoccuparti di perdere la tua casa, perché con il tuo finanziamento il tuo appartamento diventerà nel tempo di tua proprietà, anni e nessuno te lo potrà togliere Voi.
Come avrete capito, prima di intraprendere l'acquisto di un immobile, è necessario anticipare tutti i possibili costi e assicurarsi di disporre di mezzi propri e di un buon budget di indebitamento. Ottimizza il tuo budget e calcola il tuo potenziale di acquisto con il nostro simulatore.
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