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Bei einer Stockwerkeigentümergemeinschaft besitzen Sie ein Sonderrecht an Ihrer Wohnung. Wenn wir dies rechtlich betrachten, dann sind Sie Miteigentümer, also ein Teil eines grösseren Ganzen. Dies bedeutet, dass sämtliche Aufgaben, welche mit Ihrer Wohnung zusammenhängen, Sie selbst in die Hand nehmen müssen, aber aufgrund der Rechte der anderen Eigentümer in Ihrer Entfaltung Ihrer Ideen dadurch teilweise eingeschränkt sind.
- Einfache Mehrheit:
Mehrheit der an der Versammlung anwesenden Eigentümer
- Qualifizierte Mehrheit:
Mehrheit der an der Versammlung anwesenden Eigentümer,
welche gleichzeitig die Mehrheit aller Wertquoten vertreten.
- Einstimmigkeit:
Zustimmung aller Stockwerkeigentümer
Für einen Zirkularbeschluss benötigt es in jedem Fall die Einstimmigkeit.
Eigentümer über den Erneuerungsfonds ist die gesamte Stockwerkeigentümerschaft, weshalb ein einzelner Stockwerkeigentümer diese Summe beim Verkauf seiner Wohnung nicht zurück fordern kann.