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Les conséquences financières
Supposons que vous possédiez une maison en Provence, qui a une valeur de 400 000 francs et que vous louez pour 20 000 francs par année. Les 400 000 francs ne seront pas taxés en tant que fortune et les 20 000 francs ne seront pas ajoutés à vos revenus, sinon vous seriez doublement imposés. En revanche, ils influencent le taux d'imposition de votre fortune (600 000 francs) et de votre revenu (100 000 francs) en Suisse. Les 600 000 francs seront imposés au taux d'imposition grevant les fortunes supérieures à 1 million, les 100 000 francs au taux d'imposition pour les revenus de 120 000 francs. Cela peut conduire à une taxation supérieure, surtout pour ce qui a trait à l'impôt sur le revenu.
Coûts et revenus
Si les coûts déductibles des loyers ou de la propre valeur locative pour l'entretien, les assurances et la gestion dépassent les revenus, il en résulte un excédent de frais d'acquisition du revenu, autrement dit une perte. Dans certains cantons, par exemple à Zurich ou Bâle-Ville, l'excédent de frais d'acquisition du revenu est considéré comme revenu négatif de l'étranger et a un effet positif sur la taxation. La plupart des cantons et la Confédération ne tiennent toutefois compte d'un revenu négatif de l'étranger qu'au niveau du calcul du taux d'imposition.