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Ein Franchisevertrag ist ein rechtlich bindender Vertrag zwischen den Parteien einer Franchise-Beziehung. Um ein Franchise als Franchisenehmer zu übernehmen, unterzeichnen Sie einen Franchisevertrag.
Ein Franchisevertrag schützt beide Seiten. Es schützt Sie als Franchisenehmer und schützt auch die Franchisegebermarke. Beim Kauf eines Franchise werden Sie eine große finanzielle Investition tätigen. Eine unterschriebene Vereinbarung gibt Ihnen das Recht, Ihre Investition in Ihr Unternehmen zu schützen.
Was ist ein Franchisevertrag?
Eine Franchisevereinbarung ist das Master-Rechtsdokument, das die Rechte und Pflichten der beiden Hauptparteien an ein Franchise festlegt: Franchisegeber und Franchisenehmer.
In rechtlicher Hinsicht ist eine Franchisevereinbarung eine Lizenz des Franchisegebers für den Franchisenehmer. Eine Lizenz bedeutet einfach, dass eine Partei einer anderen Partei die Erlaubnis gibt, etwas zu tun oder etwas Wertvolles zu verwenden. Im Falle von Franchising-Vereinbarungen bedeutet dies:
- Die Franchisegeberlizenzen für den Franchisenehmer das Recht, das geistige Eigentum, die Systeme und die Marke des Franchisegebers zu nutzen.
- Der Franchisenehmer erwirbt die Rechte, ein Unternehmen mit dem geistigen Eigentum, Systemen und der Marke des Franchisegebers zu eröffnen, vorausgesetzt, es erfüllt bestimmte Bedingungen.
Obwohl die Definition des Franchisevertrags einfach genug ist, kann die Dokumentation komplex sein.
Ein typisches Franchisevertrag ist 25 bis 30 Seiten lang. Nach dem Anbringen aller Exponate und Addenda kann die endgültige Vereinbarung zwei-oder dreimal so lang sein.
Key Franchise-Vereinbarungspunkte
Hier sind 20 Dinge, die Sie über Franchise-Abkommen wissen müssen.
1. Offenlegung
In den Vereinigten Staaten fällt ein Franchise-Geschäft in die FTC-Franchise-Regel der Federal Trade Commission. Dies ist eine Reihe von Bundesvorschriften für die meisten Franchise-Unternehmen (mit wenigen Ausnahmen). Die FTC-Regel erhebt den Franchisegeber strengen Anforderungen an die Offenlegung in Form eines Franchise-Offenlegungsdokuments (FDD), das an einen potenziellen Franchisenehmer geliefert werden muss.
Eine der erforderlichen Informationen in der Offenlegung ist eine Kopie des Franchisevertrags. Die Kopie muss der FDD beigefügt werden und mindestens 14 Tage vor dem Abschluss eines Bindungsvertrags geliefert werden. Dies gibt Ihnen Zeit, die Vereinbarung mit einem Anwalt zu überprüfen und zu besprechen.
2. Marken-und geistiges Eigentum
Eine Franchisevereinbarung gewährt dem Franchisenehmer das Recht, den Franchior-Namen, Marken, Servicemarkierungen, Logos, Slogans, Designs, Designs, Marken, Servicemarken, Logos, Designs, Designs, zu verwenden, und entworfen, Designs, Designs, Designs, Designs, Marken, Servicemarken, Logos, Slogans, Designs, und andere Branding-Indikationen. Der Franchisegeber wird auch das Recht gewähren, andere geistige Eigentum wie das Betriebshandbuch und proprietäre Softwaresysteme zu nutzen.
Diese vertragliche Lizenz ist die Grundlage der Vereinbarung. Ohne ihn wäre ein Franchisenehmer nicht in der Lage, geistiges Eigentum ohne Verletzung zu verwenden.
3. Support und Training
Die Vereinbarung wird die Verpflichtung des Franchisegebers zur Erbringung von Schulungs-und Unterstützungsdiensten darstellen. Diese Verpflichtung erfolgt sowohl vor der Öffnung als auch während der gesamten Amtszeit des Franchisevertrags.
4. Werbung
Die Vereinbarung sollte die Verpflichtung des Franchisegebers darstellen, Franchisenehmer mit Marketing und Werbung zu unterstützen. Leider stellen einige Vereinbarungen den Franchisenehmern mehr Anforderungen als die Franchisegeber auf. In einigen Franchise-Unternehmen muss der Franchisenehmer einen bestimmten Prozentsatz für lokale Werbung ausgeben, aber der Franchisegeber ist bemerkenswert frei von harten und schnellen Verpflichtungen!
5. Langzeitdauer
Die Franchisevereinbarung wird die Dauer des Vertrags festgelegt. Franchise-Abkommen sind langfristig. Ein typischer Begriff beträgt 10 Jahre. Einige sind 20 Jahre.
Eine langfristige Vereinbarung schützt Sie als Franchisenehmer und Franchisegeber. Franchise-Möglichkeiten können teuer sein, und Sie möchten Ihre Investition schützen.
Sind ebenfalls einbezogen. Oft kann eine anfängliche Amtszeit von 10 Jahren für eine zweite Amtszeit von 10 Jahren automatisch erneuert werden, es sei denn, beide Seiten werden nicht erneuert.
6. Signiert und schriftlich
Jede Franchise-Vereinbarung sollte schriftlich von beiden Parteien unterzeichnet werden. Seltsamerweise existieren mündliche oder Handshake-Abkommen im Franchising-obwohl sie selten sind. Und es ist keine Überraschung, warum sie selten auftreten. Denken Sie an den legalen Albtraum, der versucht, mündliche Darstellungen Jahre später zu beweisen. Ein schriftliches Dokument macht Rechte und Verpflichtungen klar.
7. Territorium
Die Vereinbarung skizziert, ob der Franchisenehmer ein geschütztes oder exklusives Gebiet erhält.
Territorien sind wichtig, um die Marktsättigung zu begrenzen. Ein individuelles Franchise-Unternehmen wird es schwerer haben, in einem übersättigten Bereich zu konkurrieren. Erinnern Sie sich an Ihre erhebliche Investition in die Gelegenheit. Wie möchten Sie es, wenn Sie Hunderttausende von Dollar für die Eröffnung eines Franchise-Outlets bezahlten, um festzustellen, dass der Franchisegeber einem weiteren Franchise nur eine Viertelmeile entfernt erlaubte?
Subway ist ein Beispiel, in dem viel über die Übersättigung des Marktes und ihre negativen Auswirkungen auf Franchisenehmer geschrieben wurde.
8. Gebühren und Ausgaben
Die Franchisevereinbarung beschreibt die Kosten des Franchising-Eigentums. Alle Franchise-Gebühren. Dazu gehören die erste Franchise-Gebühr sowie laufende Gebühren wie die monatliche Lizenzgebühr, die Werbe-oder Marketinggebühr sowie jede andere Gebühr.
Können verspätete Gebühren und Zinsen enthalten. Franchisenehmer, die zurückfallen, konnten es so viel schwieriger finden, zu verspäteten Gebühren und Zinsen zu häufen.
Der Vertrag sollte auch alle erforderlichen Ausgaben abdecken und wer für die Zahlung verantwortlich ist. Zum Beispiel kann der Franchisenehmer für die Zahlung für die Ausbildung und für die Reisekosten der Mitarbeiter zur Teilnahme an Schulungen verantwortlich sein.
9. Site-Auswahl
Jeder Franchisenehmer wählt eine eigene Site aus. Der Franchisegeber hat jedoch in der Regel das Recht, den Standort zu genehmigen.
Sie müssen den Standards des Franchisegebers für die Entwicklung der Räumlichkeiten folgen, einschließlich der Auswahl von Möbeln, Armaturen, Polsterung, Landschaftsgestaltung und Beschilderung, die den Standards des Franchisegebers entsprechen. Einige Franchisegeber verlangen vom Franchisenehmer, genehmigte Anbieter und Dienstleister zu verwenden. Der Franchisegeber wird den Ausbau für die Einhaltung der Standards des Franchise-Systems überprüfen.
10. Terminierung
Die Vereinbarung beschreibt alle Bedingungen für die frühzeitige Beendigung. Normalerweise hat der Franchisegeber die größten Kündigungsrechte. Tatsächlich haben Franchisenehmer oft keine vertraglichen Rechte, frühzeitig zu kündigen.
Beinhaltet die Beendigung der Kündigung im Allgemeinen, keine Franchisegebühr zu zahlen, Insolvenz anzumelden oder die erforderlichen Reparaturen nicht an den Räumlichkeiten durchzuführen. In der Franchise-Vereinbarung werden auch die Bedingungen angegeben, unter denen Sie einen Standard „heilen“ können. Zum Beispiel können Sie Anspruch auf schriftliche Mitteilung und 14 Tage haben, um bestimmte Ausfälle zu beheben.
11. Verpflichtungen nach Beendigung
Was passiert, wenn das Franchisevertrag abläuft oder frühzeitig endet? In dem Dokument wird angegeben, was die Parteien tun müssen, um die Geschäftsbeziehung abzuwickeln. Normalerweise besteht dies aus einer langen Liste spezifischer Verpflichtungen für den Franchisenehmer. Dazu gehören die Verpflichtung, den Markennamen zu verwenden, Schilder zu entfernen, das Betriebshandbuch zurückzugeben und alle fälligen Beträge zu bezahlen.
12. Nicht-Kompeten
Franchise-Abkommen enthalten häufig restriktive Vertrag, die die Begrenzung der Franchisenehmer einschränken. Beispielsweise dürfen Sie oder ein verbundenes Unternehmen während der Vertragszeit nicht ein konkurrierendes Unternehmen betreiben.
-Ververeinbarungen enthalten typischerweise auch Nicht-Kompeten, die nach der Kündigung eintreten. Beispielsweise könnte eine Bestimmung ein konkurrierendes Unternehmen innerhalb von 5 Meilen von Ihrem früheren Standort für einen Zeitraum von drei Jahren nach Beendigung verbieten.
13. Arbitration
Franchisevereinbarungen enthalten normalerweise eine Schiedsklausel, in der Streitigkeiten erforderlich sind, um zur Schiedsgerichtsbarkeit zu gehen. Anstatt eine Klage einzureichen, müssen Sie möglicherweise vor ein Körper wie die American Arbitration Association gehen.
Der Franchisegeber behält manchmal das Recht, eine Klage einzureichen, um unter bestimmten Bedingungen eine einstweilige Verfügung zu erhalten (z. B. um den Franchisenehmer daran zu hindern, vertrauliche Informationen über das Franchise-System aufzudecken). Die Vereinbarung wird die Zuständigkeit für die Einreichung einer Klage festlegen. Die Wahl der Gerichtsbarkeit wird für den Franchisegeber günstig sein.
14. Versicherung und Entschädigung
Der Franchisevertrag beinhaltet den Franchisenehmer, einen bestimmten Versicherungsschutz während der gesamten Franchise-Amtszeit beizubehalten. Erwarten Sie auch Entschädigungsklauseln. Zum Beispiel wird der Franchisenehmer wahrscheinlich verpflichtet sein, den Franchisegeber gegen Ansprüche, Kosten, Schäden und Ausgaben, die sich aus den Aktivitäten des Franchisenehmers ergeben, „entschädigen, verteidigen und harmlos sind“.
15. Aufzeichnungen und Audits
Als Franchisenehmer müssen Sie genaue Aufzeichnungen verwalten und regelmäßige Finanz-und Betriebsberichte bereitstellen. Da Lizenzgebühren häufig einen Prozentsatz des Bruttoumsatzes sind, ist es besonders wichtig, genaue Verkaufszahlen zu melden. Der Franchisegeber hat normalerweise das Recht, zusätzliche Informationen einschließlich Steuererklärungen anzufragen und Ihre Unterlagen zu prüfen. Sie könnten auch eine Prüfungsgebühr berechnet.
16. physische Räumlichkeiten und Renovierungen
Wenn das Unternehmen ein Restaurant oder ein Einzelhandel ist, in dem Verbraucher besuchen ihre einzige Kosten. Der Franchisegeber behält sich in der Regel das Recht vor, die Räumlichkeiten zu inspizieren, um sicherzustellen, dass sie gut gepflegt sind.
Sie müssen möglicherweise alle 5 bis 10 Jahre (oder bei Bedarf) einmal renovieren. Die Renovierung kann erhebliche Kosten beinhalten, einschließlich des Ersetzens von Polster, Möbeln oder Vorrichtungen, um den Standards des Franchisegebers zu erfüllen.
Ihre Fähigkeit, kreativ zu sein, könnte stark eingeschränkt werden. Zum Beispiel können Sie ohne die Zustimmung des Franchisegebers möglicherweise nicht einmal verschiedene Farben auswählen.
17. Übertragung und Wiederverkauf
Franchise-Abkommen skizzieren alle Rechte zur Übertragung des Eigentümers des Franchisenehmers an der Franchise-Beziehung zu einem Käufer. Manchmal behalten die Franchisegeber das Recht auf erste Ablehnung, was bedeutet, dass sie die erste Chance erhalten, Ihr Unternehmen zu kaufen, wenn Sie sich für den Verkauf entscheiden.
Auch die Franchisegeber behalten sich normalerweise das Recht vor, Käufer zu genehmigen. Der Franchisegeber kann einem Käufer viele Anforderungen auferlegen, einschließlich der Notwendigkeit, einen Antrag einzureichen und die Anfangsgebühr zu zahlen.
In der Praxis sind die Übertragungsrechte schwierig und erfordern eine geschickte Strukturierung, wenn Sie zum Verkauf gehen. Sie müssen sich gegen den Käufer schützen, der sich direkt zum Franchisegeber zurückzieht oder um Sie herum geht.
18. Keine Branchenstandardvereinbarung
Es gibt kein Standard-Franchise-Abkommen für die gesamte Branche. Jede Franchise-Marke erstellt eine eigene Vertragsdokumentation. Die meisten Vereinbarungen enthalten gemeinsame Arten von Bestimmungen, werden jedoch nicht genau gleich formuliert.
19. Verhandlung
Potenzielle Franchisenehmer möchten oft wissen, ob sie das Franchising-Abkommen verhandeln können. Technisch ist die Antwort ja. Sie sollten immer versuchen zu verhandeln. Seien Sie jedoch darauf vorbereitet, dass der Franchisegeber sich ablehnt. Die Art eines Franchise-Systems ist so, dass der Franchisegeber versucht, alle Anforderungen einheitlich zu halten.
Eine Franchisevereinbarung ist ein Haftungsvertrag, was bedeutet, dass eine Partei mit größerer Verhandlungsmacht unter Verwendung von Standardformularbestimmungen geschaffen wurde. Manchmal ist es jedoch möglich, dass Franchisenehmer kleinere Punkte wie einen Ratenzahlungsplan für die anfängliche Franchisegebühr aushandeln.
Je populärer das Franchise ist, desto weniger wahrscheinlich können Sie erfolgreich verhandeln. Ein etablierter Franchisegeber hat wenig Anreiz, einmalige Zugeständnisse zu machen. Wenn Sie jedoch zu den ersten in einem neuen Franchise gehören, haben Sie möglicherweise mehr Verhandlungsverfahren.
20. Überprüfung mit einem Anwalt
Unabhängig davon, ob Sie in der Lage sind, Begriffe zu verhandeln die FDD.
Ein erfahrener Franchise-Anwalt kann wichtige Bestimmungen des Franchisevertrags erklären. Ein Franchise-Anwalt kann möglicherweise auch auf ungewöhnlich harte oder einseitige Bestimmungen hinweisen, die in der Branche nicht üblich sind. Ein erfahrener Anwalt wird verstehen, worauf er im Franchise-Offenlegungsdokument suchen muss, und kann rote Fahnen identifizieren. Außerdem kann der Anwalt das Gewohnheitsrecht und die staatlichen Gesetze kennen, die Franchisenehmer schützen. Wenn Sie wichtige Punkte vor der Unterzeichnung kennen, können Sie einen großen Fehler machen.
Lesen Sie mehr: Die Bedeutung der Einstellung eines Franchise-Anwalts.
Zusammenfassung
Das Franchisevertrag ist ein Dokument mit den Rechten und Pflichten der dargelegten Parteien. Die Franchise-Beziehung ist keine Arbeitgeberbeschäftigte. Als Franchisenehmer betreiben Sie ein separates Geschäft gemäß dem Franchise-System. Sie sind ein unabhängiger Geschäftsinhaber und der Franchisevertrag spiegelt diese Interessentrennung wider.