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Das Baulandgrundstück befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage oberhalb von Grono in Leggia GR.
Das Bauland von 2238 m2 Fläche liegt in der zweigeschossigen Zone. Es hat eine Ausnutzung von 0.4. Die Bauhöhe beträgt 7.5 m und der Grenzabstand 3 m. Die Parzelle ist voll erschlossen mit Wasser, Strom, Abwasser und grenzt an eine enge Quartierstrasse. Das bestehende Bauprojekt von vier Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus und einem Mehrfamilienhaus muss nicht übernommen werden. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich von der ganzen Parzelle auf die umliegenden Berge.
Das Grundstück ist gut über eine schmale Privatstrasse erreichbar. Es kann eine Tiefgarage auf dem Grundstück erstellt werden. Grono liegt ca. 2km entfernt. Dort befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine Busverbindung nach Bellinzona und Chur. Bellinzona erreicht man in ca. 15 Fahrminuten entfernt.