Document ID: /fineweb-2-swissfilter-quality_10-filterrobots/filtered/07073.jsonl.gz/1013

Tendances sur le marché immobilier
Il y a beaucoup de gens qui sont confondus sur le terme marché immobilier. Ils pensent que c’est la même chose que l’immobilier investir. Cependant, ils sont tous les deux différents. L’immobilier est une propriété réelle composée des bâtiments et de la terre réelles, ainsi que ses ressources naturelles qui l’accompagnent comme l’eau, les minéraux ou les plantes; biens immeubles de ce genre; Il est généralement construit sur une structure, qui est fixée de manière permanente à une sorte de fondation, avec des murs et du toit permanents.
Ces dernières années, le marché immobilier a été très actif, avec de nombreuses opportunités d’investissement immobilier. Le plus remarquable de ceux-ci a été les ventes de maisons résidentielles, qui ont comptabilisé la majeure partie de la croissance au cours de la première moitié de la décennie. Les ventes résidentielles sont en hausse de près de 50% au cours de la première moitié de cette décennie par rapport à la même période à peine quelques années. Cela a été assisté par l’effondrement des hypothèques subprime, qui a abouti à des milliers de personnes qui perdent leur domicile. Beaucoup d’entre eux essaient maintenant de vendre leurs maisons via le marché immobilier. Cet article tente d’identifier certaines des caractéristiques du marché immobilier pendant la période du boom.
Au cours de la période de la flèche, il y avait toujours une quantité importante de demande de logement et les prix de la maison ont toujours augmenté au-dessus de l’offre. Certains experts estiment que cette offre excédentaire est liée au nombre croissant d’immigrants d’Asie, ainsi que de la levée des taux hypothécaires. Il y avait un grand nombre de propriétés disponibles à un prix inférieur au cours de la première moitié de cette décennie et celles-ci offraient un excellent rapport qualité-prix. Celles-ci comprenaient des maisons, des appartements, des maisons de ville et des copropriétés et leurs prix augmentent en conséquence.
Au fil du temps, le niveau d’approvisionnement a légèrement diminué, mais cela n’a entraîné aucune baisse majeure des prix du logement, car le nombre de nouvelles propriétés augmentait. L’une des raisons pour lesquelles l’inflation est restée faible au cours de cette période était les taux de taux hypothécaires relativement élevés, car seules les meilleures offres hypothécaires pouvaient être trouvées. En outre, l’économiste en chef des États-Unis, M. Alan Lipton, a affirmé qu’il existait une offre excédentaire de propriétés sur le marché au début de la décennie. Cela signifiait que les prix étaient stables mais lents et ne tomberaient probablement pas de manière significative pour les deux prochaines années.
Avec des taux hypothécaires faibles, de nombreux acheteurs sont en mesure d’acheter de nouvelles maisons de construction à bas prix. L’une des raisons pour lesquelles il y a tant de nouvelles maisons de construction sur le marché à l’heure actuelle est le fait que les taux hypothécaires faibles encouragent davantage d’acheteurs à acheter une nouvelle maison. L’une des raisons pour lesquelles les prix ont augmenté est qu’il existe un grand nombre d’acheteurs qui ont attendu d’acheter une nouvelle maison en raison des problèmes financiers qu’ils ont eu. Historiquement, le nombre de nouvelles travaux de la maison a ralentis, mais ces problèmes commencent à être corrigés. La construction commence à ramasser à nouveau, entraînant une augmentation du prix des nouvelles maisons de construction.
L’inflation est également un facteur majeur de la manière dont le marché du logement va. Il continuera de rester fort, car il y a tellement de personnes prêtes à acheter des maisons. Historiquement, le marché du logement augmente toujours et tombe dans une bande très étroite, entre l’inflation et les taux hypothécaires. Cependant, cela a radicalement changé ces derniers mois et des années. L’inflation passe maintenant au-dessus du taux de taux hypothécaires, ce qui signifie que le coût du logement augmente constamment, même si la population vieillit et ne veut pas acheter des biens.
Le faible niveau d’inventaire est également une autre raison pour laquelle le marché immobilier est maintenant haussier. L’inventaire dure normalement environ trois mois avant sa vente. Cependant, au cours des derniers mois, le niveau d’inventaire est resté relativement élevé. Ceci est causé par une activité de vente supérieure à celle habituelle, mais une demande plus faible des acheteurs. Les taux hypothécaires sont restés faibles, ce qui permet à davantage de personnes de financer une hypothèque et d’acheter une maison. Le résultat est qu’il existe plus de maisons sur le marché, créant une demande plus élevée en matière de propriété et de prix de conduite en hausse.
Ces facteurs provoquent un changement majeur du marché du logement et signifient qu’il restera probablement fort dans le futur. La question est la durée de la durée de cette tendance? Une chose est pour certitude – si l’inflation continue de rester élevée et que les taux d’intérêt continuent de rester bas, il est peu probable que les prix tombent autant qu’ils ont au cours des derniers mois. Cela dit, cela ne signifie pas que les acheteurs de la maison devraient ignorer entièrement le marché du logement, malgré le fait que les conditions actuelles semblent favoriser les vendeurs sur les acheteurs. Avec des taux hypothécaires faibles et un approvisionnement de biens de plus en plus important sur le marché, l’avenir peut avoir de meilleures offres que jamais.