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This is a text translated from German to Rumantsch Grischun.
Besteuerung des Eigenmietwerts nicht abschaffen

Die Bündner Regierung ist dagegen, die Besteuerung des Eigenmietwerts abzuschaffen.

In ihrer Stellungnahme zu Handen des Eidgenössischen Finanzdepartements spricht sich die Regierung gegen die Abschaffung der Eigenmietwert-Besteuerung aus. Ein solcher Systemwechsel hätte für Kanton und Gemeinden massive Steuerausfälle zur Folge und wäre nicht eigentumsfördernd.

Beim Eigenmietwert handelt es sich um jenen Betrag, den ein Eigentümer erzielen könnte, wenn er sein Eigenheim einem Dritten vermieten statt selber benützen würde. Der Eigenmietwert stellt Ertrag aus unbeweglichem Vermögen dar und unterliegt als solcher der Einkommenssteuer. Das Eidgenössische Finanzdepartement hat zur Frage der Abschaffung der Eigenmietwert-Besteuerung ein Vernehmlassungsverfahren eröffnet. und unter anderem auch die Kantone zur Stellungnahme eingeladen.

Finanzpolitisch nicht verantwortbar

Bei einem reinen Systemwechsel, d.h. bei der Abschaffung der Eigenmietwert- Besteuerung verbunden mit der Streichung der Abzüge für Unterhaltskosten und Schuldzinsen, würden Kanton und Gemeinden Mindereinnahmen von je rund 30 Millionen Franken erzielen. Allein auf die Zweitwohnungs-Eigentümer würden Steuerausfälle von je 20 Millionen Franken entfallen. Vor diesem Hintergrund erachtet die Regierung einen Systemwechsel als finanzpolitisch nicht verkraftbar. Würden neben der Abschaffung der Eigenmietwert-Besteuerung die Unterhaltskosten und die Schuldzinsen weiterhin zum Abzug zugelassen, müsste mit noch weit höheren Steuerausfällen gerechnet werden.

Heutiges System ist wohneigentumsfördernd

Das heutige System der Eigenmietwert-Besteuerung ist sachgerecht und zweckmässig zugleich. In Verbindung mit der Abzugsfähigkeit der Unterhaltskosten und der Schuldzinsen stellt es eine wirksame Art der Wohneigentums-Förderung dar, weil negative Liegenschaftenrechnungen mit dem übrigen Einkommen verrechnet werden können. Gerade Neuerwerber profitieren von dieser Regelung. Hinzu kommt, dass das heutige System als Grundsatz die weniger bemittelten Einkommensschichten privilegiert, während ein Systemwechsel die hohen Einkommenskategorien mit tiefen hypothekarischen Belastungen bevorteilen würde. Das Ziel der Wohneigentums- Förderung würde mit einem Systemwechsel nicht nur nicht erreicht, sondern geradezu torpediert. Schliesslich würde ein Systemwechsel zu einer Vielzahl von neuen und schwierigen Abgrenzungsproblemen führen. Weil die Schuldzinsen, die mit dem Eigenheim zusammenhängen, bei einem Systemwechsel nicht abzugsfähig wären, müsste beispielsweise zwischen unterschiedlichen Schulden und Schuldzinsen unterschieden werden. Eine Verkomplizierung des Veranlagungsverfahrens wäre die Folge davon.

Keine Abzüge bei Systemwechsel

Für den Fall, dass ein Systemwechsel vorgenommen werden sollte, kommt nach Ansicht der Regierung nur ein reiner Wechsel in Frage. Die Aufhebung der Eigenmietwert-Besteuerung muss zwingend mit der Streichung der Abzüge für Unterhaltskosten und private Schuldzinsen gekoppelt werden. Ein Abzug der Unterhaltskosten auch nach einem Systemwechsel müsste als verkappte staatliche Subvention für sämtliche Eigenheimbesitzer qualifiziert werden.

Standeskanzlei Graubünden

Gremium: Regierung

Quelle: dt Standeskanzlei Graubünden

Data: 06.07.2000

Betg abrogar la taglia sin la valur da l'atgna fittanza

La regenza grischuna è encunter l'abrogaziun da la taglia sin la valur da l'atgna fittanza.

En sia posiziun per mauns dal departament federal da finanzas s'exprima la regenza encunter l'abrogaziun da la taglia sin la valur da l'atgna fittanza. Ina tala midada dal sistem avess per consequenza perditas da taglia massivas per il chantun e per las vischnancas e na promovess betg la proprietad d'abitar.

La valur da l'atgna fittanza cuntegna quel import ch'il proprietari pudess cuntanscher, sch'el fittass sia atgna chasa ad ina terza persuna enstagl da la duvrar per sasez. La valur da l'atgna fittanza è in retgav da facultad immovibla ed è suttamessa uschia a la taglia sin il gudogn. Il departament federal da finanzas ha inizià ina prodedura da consultaziun davart l'abrogaziun da la taglia sin la valur da l'atgna fittanza ed ha envidà tranter auter er ils chantuns da prender posiziun.

Or da la vista da la politica da finanzas n'è questa abrogaziun betg da responsabiltar

En il cas d'ina midada per propi dal sistem, q.v.d. en cas che la taglia sin la valur da l'atgna fittanza vegniss abrogada ed il medem mument vegnissan stritgadas las deducziuns per ils custs da mantegniment ed ils tschains da daivets, cuntanschessan il chantun e las vischnancas entradas da taglia da mintgamai var 30 milliuns francs pli bassas. Mo ils proprietaris da segundas abitaziuns chaschunassan perditas da taglia da mintgamai 20 milliuns francs. En vista a quests fatgs pari a la regenza ch'ina midada dal sistem na saja betg da responsabiltar or da la vista da la politica da finanzas. Sche ultra da l'abrogaziun da la taglia sin la valur da l'atgna fittanza ils custs da mantegniment ed ils tschains da daivets pudessian vegnir deducids er vinavant, alur fissi da far quint cun perditas da taglia anc bler pli grondas.

Il sistem actual promova la proprietad d'abitar

Il sistem actual per la taglia sin la valur da l'atgna fittanza è a medem temp confurm a la chaussa ed util. En cumbinaziun cun la pussaivladad da deducir ils custs da mantegniment ed ils tschains da daivets è el ina moda efficazia per promover la proprietad d'abitar, perquai ch'ils quints negativs da las immobiglias pon vegnir quintads ensemen cun l'ulteriur gudogn. Gist acquistaders novs profitan da questa regulaziun. Igl è d'agiuntar ch'il sistem actual privilegescha da princip las classas main benestantas, entant ch'ina midada dal sistem avantagess, grazia a las pitschnas grevezzas ipotecaras, las categorias cun in grond gudogn. La finamira da la promoziun da la proprietad d'abitar na vegniss betg cuntanschida cun midar il sistem, ella vegniss schizunt torpedada. Per finir chaschunass ina midada dal sistem in grond dumber da novs e difficils problems da definiziun. Perquai ch'ins na pudess betg pli deducir ils tschains da daivets ensemen cun il gudogn sch'il sistem vegniss midà, fissi per exempel da distinguer tranter ils differents daivets e tschains da daivets. Ina cumplicaziun da la procedura da taxaziun fiss ina consequenza da quai.

Naginas deducziuns sch'il sistem vegniss midà

Per il cas ch'i fiss da midar il sistem, vegniss en dumonda, tenor l'opiniun da la regenza, mo ina midada per propi. L'abrogaziun da la taglia sin la valur da l'atgna fittanza sto vegnir cumbinada stringentamain cun la stritgada da las deducziuns per ils custs da mantegniment e per ils tschains privats da daivets. Ina deducziun dals custs da mantegniment suenter ina midada dal sistem fiss da qualifitgar sco subvenziun statala zuppada per tut ils possessurs d'atgnas chasas.

Gremi: regenza

Funtauna: rg chanzlia chantunala dal Grischun

Data: 06.07.2000