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Obligaciones del arrendador
¿Sufre las molestias causadas por la renovación de su edificio? ¿Qué puede hacer como inquilino? Se lo explicaremos.
Debes saber que el propietario tiene varios deberes para con sus inquilinos. En particular, debe asegurarse de no causarles demasiadas molestias. Si se realizan obras, el propietario debe minimizarlas al máximo.
Derechos de los inquilinos
Cuando haya que hacer obras, el inquilino puede pedir al propietario un calendario para prepararlas. Además, le recomendamos encarecidamente que documente su rutina diaria en un cuaderno: anote las molestias, la fecha, la hora, haga fotos y vídeos.
Esto le servirá de prueba cuando pida una reducción del alquiler. El inquilino tiene derecho a una reducción del alquiler tras las obras para compensar las molestias. Algunas asociaciones de vivienda lo hacen automáticamente, pero no siempre ofrecen una reducción razonable.
El alquiler debe reducirse entre un 10 y un 25%, según el cantón y la localidad. Esto debe ser proporcional al defecto.
El propio inquilino puede solicitar una reducción de la renta por carta certificada, en la que se explican los indicios de incumplimiento.
Los litigios deben dirigirse a los tribunales competentes en materia de alquileres y arrendamientos.
¿Quiere ser compensado por el trabajo que ha sufrido como inquilino? Lawrence responde a todas sus preguntas y le asiste en sus trámites legales.