Document ID: /fineweb-2-swissfilter-quality_10-filterrobots/filtered/00107.jsonl.gz/86

Έχετε σκεφτεί ποτέ να μηνύσετε κάποιον επειδή δεν κράτησε το τέλος μιας συμφωνίας; Or εσύ ήσουν αυτός που μηνύθηκε; Είτε ασχολείστε είτε όχι, πιθανότατα συναντάτε συμβόλαια σχεδόν κάθε μέρα. Ωστόσο, λίγοι άνθρωποι καταλαβαίνουν τι χρειάζεται για να γίνει μια σύμβαση έγκυρη.
Ένα συμβόλαιο είναι βασικά μια συμφωνία για να κάνουμε ή να μην κάνουμε κάτι. Λέγοντας ότι μια σύμβαση είναι έγκυρη σημαίνει ότι είναι νομικά δεσμευτική και εκτελεστή. Το ζητούμενο μιας σύμβασης είναι να περιγράψει με σαφήνεια μια συμφωνία, ώστε το «αντικείμενο» να επιτευχθεί, αποτρέποντας ταυτόχρονα διαφορές ή διαφορές. Οποιοσδήποτε δικηγόρος θα σας πει ότι μια αγωγή είναι ένας πολύ αναποτελεσματικός και δαπανηρός τρόπος επίλυσης διαφορών συμβάσεων και σημαίνει επίσης ότι χάνετε τον έλεγχο επί του ζητήματος που αμφισβητείται, καθώς ένας δικαστής ή ορκωτοί θα λάβουν τις αποφάσεις.
Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι όλες οι συμβάσεις δεν πρέπει να είναι γραπτές. Στην Καλιφόρνια, για παράδειγμα, ορισμένες συμφωνίες μπορεί να είναι προφορικές και να εξακολουθούν να είναι νομικά εκτελέσιμες. Σε κάθε περίπτωση, μια σύμβαση πρέπει να περιλαμβάνει τα ακόλουθα: συμβαλλόμενα μέρη ικανά να συνάψουν συμβόλαιο, συγκατάθεση των μερών, νόμιμο αντικείμενο και αντιπαροχή.
- Κόμματα.Οποιοσδήποτε μπορεί να συνάψει συμβόλαιο, εκτός από ανήλικους, ορισμένους κακούργους και άτομα που δεν έχουν νόημα. Η σύμβαση πρέπει να προσδιορίζει ποια είναι τα μέρη. συνήθως τα ονόματα είναι επαρκή, αλλά μερικές φορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν διευθύνσεις ή τίτλοι. Στις συμφωνίες πωλήσεων, για παράδειγμα, εκτός από τα ονόματα, μερικές φορές χρησιμοποιείται και ο όρος «πωλητής» και «αγοραστής» για την περαιτέρω περιγραφή των μερών.
- Συγκατάθεση.Μια έγκυρη σύμβαση απαιτεί επίσης τη συγκατάθεση των μερών, η οποία πρέπει να είναι δωρεάν, αμοιβαία και να κοινοποιείται μεταξύ τους. Η συγκατάθεση δεν είναι δωρεάν όταν λαμβάνεται μέσω εξαναγκασμού, απειλής, απάτης, αθέμιτης επιρροής ή λάθους. Έχουν γραφτεί βιβλία για την πολυπλοκότητα αυτών των παραγόντων. Προφανώς, ένα άτομο που υπογράφει συμβόλαιο επειδή έχει πυροβόλο όπλο στο κεφάλι του δεν έχει συναινέσει στη συμφωνία και μπορεί να το ακυρώσει. Όλες οι περιπτώσεις, φυσικά, δεν είναι τόσο ξεκάθαρες και ο νόμος πρέπει να εφαρμόζεται σε κάθε μεμονωμένη περίπτωση.
Επίσης, η συναίνεση δεν είναι αμοιβαία εκτός εάν τα μέρη συμφωνήσουν για το ίδιο πράγμα με την ίδια έννοια. Αυτό συχνά αναφέρεται ως «συνάντηση των μυαλών». Γενικά, υπάρχει μια προσφορά και μια αποδοχή που κοινοποιούνται από τα μέρη.
- Αντικείμενο.Το πράγμα για το οποίο συμφωνείται είναι επίσης γνωστό ως αντικείμενο ή υποκείμενο. Πρέπει να είναι νόμιμη, δυνατή και οριστική. Ένα δικαστήριο, για παράδειγμα, δεν θα εκτελέσει μια σύμβαση για την εκτέλεση παράνομης πράξης. Οι προσφορές ναρκωτικών συχνά πάνε στραβά, αλλά ένα άτομο που πληρώνει για φάρμακα που δεν παραδίδονται δεν μπορεί να ζητήσει τη βοήθεια δικαστηρίου για να πάρει πίσω τα χρήματα.
- Θεώρηση.Όλες οι συμβάσεις απαιτούν προσοχή, πράγμα που σημαίνει ότι κάθε μέρος πρέπει να κερδίσει κάτι. Μπορεί να είναι κάτι που γίνεται ή δεν γίνεται ή δίνεται. Όταν ένα κόμμα συμφωνεί να κάνει κάτι (βάψτε το σπίτι σας) ή να μην κάνει κάτι (να μην πουλήσει το σπίτι του σε κανέναν άλλο για 30 ημέρες) πρέπει να κερδίσει κάτι. Γενικά, αν πω ότι θα βάψω το σπίτι σας και δεν μου έχετε υποσχεθεί τίποτα ως αντάλλαγμα, δεν μπορείτε να μου κάνετε μήνυση για να μην εμφανιστώ επειδή δεν έχω λάβει καμία ανταμοιβή. Έχουν γραφτεί τόμοι για αυτήν την πτυχή των συμβάσεων επίσης.
Ορισμένες συμβάσεις δεν ισχύουν παρά μόνο γραπτώς. Γενικά, ασχολούνται με ακίνητη περιουσία, ορισμένα χρέη, χρήματα που υπερβαίνουν ένα συγκεκριμένο ποσό ή αντικείμενα που δεν θα εκτελεστούν εντός ενός έτους ή εντός της διάρκειας ζωής του υποσχετή. Φυσικά, οι εξαιρέσεις μπορεί να είναι τόσο ευρείες όσο οι κανόνες. Όταν η συμφωνία δεν χρειάζεται να είναι γραπτή, πρέπει να εκπληρωθούν όλα τα άλλα στοιχεία μιας έγκυρης σύμβασης.
Το συμπέρασμα είναι ότι ενώ τα μέρη έρχονται γενικά στις συναλλαγές με καλή πίστη, μια καλά γραπτή σύμβαση είναι η καλύτερη προστασία σε περίπτωση που προκύψει διαφορά. Σε έναν τέλειο κόσμο, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν πληρεξούσιο πριν συντάξετε ή συνάψετε οποιαδήποτε σύμβαση. Αλλά για χάρη του χρόνου και των χρημάτων, θα μπορούσατε ένας δικηγόρος να αναθεωρήσει τη συμφωνία σας σε ορισμένες περιπτώσεις. Και αν το ποσό είναι μικρό-όπως ένα δάνειο 100 δολαρίων-και το συμβόλαιο είναι απλό, τότε πιθανότατα θα αρκεί μια επανεξέταση από μια τοπική νομική βοήθεια. Όσο μικρότερο είναι το ποσό και όσο πιο απλή είναι η σύμβαση, τόσο λιγότερα χρειάζεστε δικηγόρο. Χρησιμοποιήστε την κοινή λογική για να σας καθοδηγήσει.
Γραμμένο από
Τζέφρι Στάινμπεργκερ
Ο Jeffrey Steinberger είναι βετεράνος δικηγόρος και ιδρυτής και ανώτερος συνεργάτης της Τα Δικηγορικά Γραφεία του Jeffrey W. Steinberger , μια επαγγελματική εταιρεία στο Μπέβερλι Χιλς, Καλιφόρνια. Είναι επίσης ένας διάσημος πληρεξούσιος διασημοτήτων, νομικός σχολιαστής και αναλυτής της τηλεόρασης, ομοσπονδιακά διορισμένος διαιτητής της SEC και καθηγητής νομικής.