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5'500 habitants - 3'000 emplois - maison de quartier – écoles – patinoire - skate-park
(évolution du projet 9'000 habitants + 3'500 emplois)
Zip, désigne une fermeture à glissière qui vise à réunir deux parties d’un vêtement. Aux Plaines-du-Loup ce terme explicite la volonté de relier le nouveau quartier à son contexte par un réseau d’espaces publics.
La friche sportive actuelle est entourée d’un tissu bâti hétérogène. La structure urbaine du masterplan vise d'une part à homogénéiser le nouveau quartier avec le bâti existant, tout en donnant une identité propre à chaque lieu par un traitement circonstancié de l'espace public. Alors que dans l’une des rues prendront place les rampes du skate park, une autre accueillera un large fossé permettant l'infiltration de l'eau et le développement d'une faune et d'une flore à même d'enrichir la biodiversité du quartier.
À partir de ce réseau, les bâtiments contigus forme des fronts de rues clairs et définissent de grande cour arborée.
Le bâti est orienté, proposant de larges balcons au sud où il faut se protéger du soleil en été alors qu'au nord, les façades sont lisses afin de limiter au maximum les pertes thermiques.
Les affectations et les types de logements sont mélangés sur l'ensemble du site afin de garantir une mixité tant sociale que fonctionnelle.