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Der Verkehrswert einer Immobilie ist jener Preis, den Objekte gleicher oder ähnlicher Grösse, Lage und Beschaffenheit in der betreffenden Gegend unter normalen Verhältnissen erzielen. Er wird mit Hilfe von Schätzverfahren ermittelt. Je nach Angebots- und Nachfragesituation kann der Verkehrswert vom tatsächlich am Markt bezahlten Preis abweichen. So werden bei einer hohen Nachfrage oft höhere Preise bezahlt als der Verkehrswert.
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Obwohl gewisse Formeln zur Immobilienbewertung des Verkehrswertes aus dem amtlichen Wert oder dem Versicherungswert bestehen, darf der Verkehrswert nicht vorbehaltlos mit diesen Werten verglichen werden.
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