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Inhaltsverzeichnis
Worum es geht
Förderung von hochwertigem Schallschutz
In Gebieten, in denen der Betrieb des Flughafen Zürich zu einer Lärmbelastung über dem Immissionsgrenzwert führt, fördert der Kanton Zürich bei der Erneuerung oder beim Ersatz von bestehenden Wohnbauten Massnahmen für einen hochwertigen Schallschutz.
Mit dem Förderprogramm «Wohnqualität Flughafenregion» unterstützt der Kanton Eigentümerinnen und Eigentümer von Wohnbauten. Die Beiträge des Kantons werden durch den Flughafenfonds finanziert, der aus dem Erlös geäufnet wurde, den der Kanton mit der Verselbständigung des Flughafens 2001 erzielt hatte. Das Programm beansprucht keine Steuergelder.
Hintergrund
Die Bevölkerung rund um den Flughafen Zürich wächst deutlich stärker als im kantonalen Durchschnitt. Das ist ein klarer Beleg für die Attraktivität dieser Region. Das überdurchschnittliche Bevölkerungswachstum ist aber auch einer der zentralen Treiber des Zürcher Fluglärm-Index (ZFI).
Der Zürcher Regierungsrat ist bestrebt, die Zahl der vom Fluglärm stark belästigten Personen so tief wie möglich zu halten. Ende 2009 beschloss er, gestützt auf Paragraph 3 Absatz 4 des Gesetzes über den Flughafen Zürich, die Verordnung über den Zürcher Fluglärm-Index (ZFI-VO). Die im Dezember 2011 revidierte Verordnung bildet die rechtliche Grundlage für das vorliegende Förderprogramm «Wohnqualität Flughafenregion».
Wirksamkeit erhöhter Wohnqualität
Die Wirkung erhöhter Wohnqualität auf die Störungswirkung des Fluglärms lässt sich anhand der Verringerung von Aufwachreaktionen zuverlässig abschätzen. Für die Berechnung der Aufwachreaktionen in der Zeit von 22 bis 6 Uhr wird für den ZFI in der Regel von einem Fenster in Kippstellung ausgegangen, woraus eine sogenannte «Einfügungsdämpfung» für den Übergang vom Aussen- zum Innenpegel von -15 Dezibel resultiert.
Die Entwicklung von MINERGIE®- und vergleichbarer Bauten zeigt jedoch, dass moderne Wohnbauten zunehmend mit Komfortlüftungen (mit Zu- und Abluft sowie Wärmerückgewinnung) erstellt werden. Komfortlüftungen erhöhen die Energieeffizienz und haben einen günstigen Einfluss auf das Raumklima. Sie gestatten es, auch bei geschlossenem Fenster und damit mit verbesserter Schalldämmung zu schlafen.
Das gilt auch für sogenannte Schalldämmlüfter, die mit dem Schallschutzprogramm des Flughafens zu diesem Zweck vor allem in Schlafräumen eingebaut werden. Berechnungen der Empa zeigen, dass die Anzahl der durch Fluglärm stark im Schlaf gestörten Personen durch einen hochwertigen Schallschutz um bis zu 80 Prozent verringert werden kann.
Hohe Wohnqualität in der Flughafenregion
In Gebieten, in denen der Betrieb des Flughafens Zürich zu einer Lärmbelastung über dem Immissionsgrenzwert führt, fördert der Kanton bei der Erneuerung oder beim Ersatz von bestehenden Wohnbauten Massnahmen für einen hochwertigen Schallschutz. Der hochwertige Schallschutz umfasst:
- Bei Ersatzneubauten oder wesentlichen Änderungen von Gebäuden den passiven Schallschutz der Gebäudehülle gemäss den erhöhten / verschärften Anforderungen nach der SIA-Norm 181 des Schweizerischen Ingenieur-und Architekten-Vereins
- Bei Gebäudesanierungen mindestens die Anforderungen der Lärmschutz-Verordnung (LSV) für Schallschutzmassnahmen an bestehenden Gebäuden (Art. 15 und Anhang 1 LSV)
- Die Einrichtung einer Komfortlüftung mit Zu- und Abluft sowie Wärmerückgewinnung.
Langfristiges Ziel des Förderprogramms «Wohnqualität Flughafenregion» ist, dass alle Wohngebäude in der Flughafenregion über einen hochwertigen Schallschutz verfügen.
Partner
Die Umsetzung des Förderprogramms «Wohnqualität Flughafenregion» erfolgt in enger Zusammenarbeit und Abstimmung mit bereits bestehenden Programmen und Partnern:
Flughafenbericht
Wer profitieren kann
Wohngebäude in der Flughafenregion
Das Förderprogramm «Wohnqualität Flughafenregion» kommt in den Gebieten zur Anwendung, in denen der Betrieb des Flughafens Zürich zu einer Lärmbelastung über dem Immissionsgrenzwert führt. Massgebend ist das im kantonalen Richtplan vorgesehene Gebiet. In besonderen Fällen – vor allem zwecks Abstimmung mit dem Schallschutzprogramm des Flughafens Zürich – können auch weitere Liegenschaften im Grenzbereich als förderberechtigt anerkannt werden.
Welche Gebiete im Programm «Wohnqualität Flughafenregion» teilnahmeberechtigt sind, kann mittels folgender Abfrage ermittelt werden:
Teilnahmeberechtigte Gebiete
Welche Gebiete im Programm «Wohnqualität Flughafenregion» teilnahmeberechtigt sind, kann mittels folgender Abfrage ermittelt werden
Hinweis
Das durch den Richtplan bezeichnete Gebiet ist zwar zu einem grossen Teil, aber nicht vollständig deckungsgleich mit den Sanierungsgebieten des Schallschutzprogramms des Flughafens Zürich.
Die Angaben aus dieser Abfrage sind ohne Gewähr und basieren auf dem jeweils aktuellen Stand des Gebäude- und Wohnungsregisters. Fragen oder Bemerkungen zum Ergebnis der Abfrage können an folgende E-Mail-Adresse gerichtet werden:
Was gefördert wird
Schallschutz & Energieberatung
Voraussetzungen für die Inanspruchnahme von Fördermassnahmen
Das Förderprogramm «Wohnqualität Flughafenregion» bietet für die betroffenen Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer eine professionelle Schallschutz- und Energieberatung.
Akkreditierte Fachleute analysieren den schalltechnischen und energetischen Zustand des Gebäudes und leiten daraus Massnahmen-Empfehlungen ab. Grundlage bildet das in der ganzen Schweiz etablierte Beratungsinstrument GEAK®Plus (Gebäudeenergieausweis der Kantone).
Das Ergebnis der Beratung wird in einem Bericht festgehalten. Er zeigt auf, mit welchen Massnahmen Sie Ihre Wohnliegenschaft so sanieren zu können, dass diese bezüglich Wärmedämmung, Haustechnik und Schallschutz einem modernen Stand entspricht. Der Bericht enthält auch erste, grobe Kostenschätzungen.
Auf Wunsch begleitet der Berater oder die Beraterin mit einem bestimmten Zeitbudget auch die Ausarbeitung eines konkreten Sanierungskonzepts, die Projektierung und die Bauphase.
Gebäudesanierung
Förderbeiträge Gebäudesanierung
Mit den Förderbeiträgen des Programms «Wohnqualität Flughafenregion» für Gebäudesanierungen werden schallschutztechnische Sanierungsmassnahmen der Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer gefördert, wenn gleichzeitig eine energetische Sanierung nach den Regeln des Gebäudeprogramms vom Bund und Kantonen erfolgt.
Die Förderbeiträge werden auf allenfalls vorhandenen Sanierungsmassnahmen im Rahmen des Schallschutzprogramms des Flughafens Zürich abgestimmt.
Sanierungen im Zuge des Schallschutzprogrammes
Das Schallschutzprogramm des Flughafens Zürich setzt die Sanierungsvorschriften der Lärmschutz-Verordnung des Bundes um. Es knüpft an die Überschreitung des Immissionsgrenzwertes an. Es umfasst im Wesentlichen den Einbau von Schallschutzfenstern und bei Bedarf die Sanierung von Rollladenkästen.
Das Programm «Wohnqualität Flughafenregion» fördert schallschutztechnische und wärmetechnische Sanierungsmassnahmen, die im Zuge des Schallschutzprogrammes zusätzlich an der Gebäudehülle und bei der Lüftung vorgenommen werden. Bedingung für die Ausrichtung von Förderbeiträgen ist, dass die sanierten Bauteile gleichzeitig wärme- und schallschutztechnisch verbessert werden.
Sanierungen unabhängig vom Schallschutzprogramm des Flughafens
Das Förderprogramm «Wohnqualität Flughafenregion» des Kantons fördert zu den gleichen Bedingungen auch Sanierungsmassnahmen, die unabhängig vom Schallschutzprogramm des Flughafens vorgenommen werden. Weil in diesem Fall der Ersatz der Fenster der lärmempfindlichen Räume auf Kosten des Flughafens entfällt, leistet das Förderprogramm «Wohnqualität Flughafenregion» hier Beträge an den Einbau schallisolierter Fenster.
Die Beiträge des Förderprogramms «Wohnqualität Flughafenregion» bei Sanierungen betragen im Regelfall maximal Fr. 10’000.– pro Wohneinheit.
Ersatzneubau
Das Förderprogramm «Wohnqualität Flughafenregion» unterstützt den Ersatz bestehender Wohnliegenschaften durch Neubauten, wenn diese mindestens die MINERGIE®-Anforderungen für Neubauten erfüllen und entsprechend zertifiziert sind.
Bei Neubauten sind allgemein die erhöhten Schallschutzanforderungen nach der SIA-Norm 181 des Schweizerischen Ingenieur- und Architekten-Vereins zu beachten. Der MINERGIE®-Standard setzt den Einbau einer Lüftungsanlage voraus, die einen ganzjährig kontrollierbaren Luftwechsel ermöglicht. Neubauten, welche die SIA-Norm und den MINERGIE®- oder gar den MINERGIE®-P-Standard erfüllen, entsprechen der Zielvorstellung eines hochwertigen Schallschutzes am besten.
Höhe der Beiträge
Die Beiträge des Förderprogramms «Wohnqualität Flughafenregion» bei Ersatzneubauten betragen:
- 10'000 Franken pro ersetzte Wohneinheit, unter der Voraussetzung, dass das neue Gebäude MINERGIE®-zertifiziert ist.
- Der Förderbeitrag wird verdoppelt, wenn das Bauvorhaben im Rahmen besonderer raumplanerischer Massnahmen, insbesondere eines Gestaltungsplans, verwirklicht wird und Verbesserungen für die Aussenräume und das umgebende Quartier erzielt werden.
- In Gebieten, in denen der Betrieb des Flughafens Zürich zu einer Lärmbelastung über dem Alarmwert führt, wird der Grundbeitrag um 50 Prozent erhöht.
Weiterführende Informationen
Verwenden Sie die Akkordeon-Bedienelemente, um die Sichtbarkeit der jeweiligen Panels (unterhalb der Bedienelemente) umzuschalten.