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DER SYNDIKAT-VEREIN ALS VERBINDUNGSELEMENT
Die einzelnen Haus-GmbHs der Projekte bilden quasi die Grundmodule, aus denen sich unser Solidarverbund fast von selbst ergibt: Da das Hausgemeinschaft-Syndikat in seiner Rolle als «Wächterorganisation» Mitglied in jeder Haus-GmbH ist, ist es gleichzeitig das Bindeglied, das die Haus-GmbHs verknüpft. Und zwar fest und dauerhaft, denn eine GmbH ist von keinem Gesellschafter einseitig auflösbar.
Der Syndikat-Verein «CasaLibera; das Hausgemeinschaft-Syndikat» ist der Dachverein des gleichnamigen Solidarzusammenschlusses von Hausprojekten, Einzelpersonen und Gruppen mit dem gemeinsamen Ziel, Gebäude und Land in der ganzen Schweiz kollektiv zu nutzen.
Die Generalversammlungen des Syndikat-Vereins finden je nach Bedarf etwa zwei- bis dreimal im Jahr an unterschiedlichen Orten statt. Über die Beteiligung des Syndikats an der Gründung einer Haus-GmbH entscheidet grundsätzlich die Generalversammlung. Die neuen Kollektive stellen dort ihre Projektidee vor. Die Generalversammlung bietet auch Raum für Austausch, Beratung, Arbeitsgruppen, Workshops, gegenseitige Hilfe und nicht zuletzt auch Gelegenheit zum Kennenlernen von Menschen aus anderen Projekten oder Einzelmitgliedern.
Der Syndikat-Verein ist alleiniger Gesellschafter der Syndikat-GmbH. Durch die Mitgliedschaft in jedem Hausprojekt und die Verwaltung des Solidarfonds dient er als ökonomischer Arm.
DIE SYNDIKAT-GMBH
Wirtschaftliche Tätigkeiten des Syndikat-Vereins sind zur Haftungsbeschränkung ausgelagert an die Syndikat-GmbH «CasaLibera; das Hausgemeinschaft-Syndikat GmbH» , die das Vereinsvermögen im Sinne der Vereinsstatuten verwaltet. Der Syndikat-Verein ist alleiniger Gesellschafter und stellt das Stammkapital von 20’000.- CHF zur Verfügung. Die Syndikat-GmbH beteiligt sich an selbstorganisierten Hausprojekten und verwaltet den Solidarfonds. Ihre Einnahmen ergeben sich aus den Mitgliedereinlagen des Vereins, welche im wesentlichen den Gesellschafteranteilen der Haus-GmbHs zufließen (jeweils 10’000 – 20’000 .- CHF). Die Mittel des Solidarfonds fallen ebenfalls an die Syndikat-GmbH. Im wesentlichen arbeitet die GmbH ehrenamtlich.
Die Generalversammlung des Syndikat-Vereins fungiert auch als alleiniges Entscheidungs- und Kontrollorgan der Syndikat-GmbH und erteilt Weisungen an deren Geschäftsführung. Die Syndikat-GmbH dient aus rechtlichen Gründen als ökonomischer Arm und Firma des ideellen Vereins, dem sie zu 100% gehört. Sie hält formell die Beteiligungen an den Haus-GmbHs.
DER HAUS-VEREIN
Der Haus-Verein ist ein Zusammenschluss aller Nutzer*innen und Bewohner*innen eines Hausprojektes. Die Hausversammlung ist das Beratungs und Entscheidungsorgan. Sie wird durch zwei Vorstände nach außen vertreten.
Zusammen mit der Syndikat-GmbH ist der Haus-Verein einer der zwei Gesellschafter*innen der Haus-GmbH, die das von ihr betreute Hausprojekt besitzt.
Wie bereits erwähnt, hat generell neben Hausverkauf und Statutenänderungen der Haus-Verein alleiniges Stimmrecht über Angelegenheiten, die das Hausprojekt betreffen: Wer zieht ein? Wie werden Kredite besorgt? Wie wird umgebaut? Wie hoch ist die Miete? Wie werden Finanzen und Verwaltung verwaltet? Diese Entscheidungen und die Umsetzung ist alleinige Sache des Haus-Vereins.