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Auftrag
Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1949 wurde im Jahr 1990 einer Totalsanierung unterzogen. Die Liegenschaft ist sehr gut gelegen, jedoch in einem durchschnittlichen Zustand. Aufgrund des Renovationszyklus und der in den letzten Jahren periodisch erfolgten Zustandskontrollen sind bei dieser Liegenschaft in den nächsten Jahren Sanierungsarbeiten anstehend (Innenausbau und Gebäudehülle).
Lösung
In einer ersten Phase wurden mittels Studien mögliche Entwicklungsszenarien konzipiert, die Liegenschaft bewertet und die möglichen Potenziale der Liegenschaft genauer analysiert. Ebenso wurden fundierte Zustandsanalysen und baurechtliche Abklärungen durchgeführt. Auch ein Ersatzneubau wurde geprüft.
Erfolg
Der Bauherr konnte auf der Grundlage der ausgearbeiteten Empfehlung die Objektstrategie festlegen und damit verbunden die Handlungsempfehlung des präferierten Szenarios. Dies umfasst eine Gesamtsanierung des Bestandes mit einer partiellen Aufstockung.