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Hypotheken Kanton Schaffhausen
Der Kanton Schaffhausen zählt zur Deutschschweiz und gehört sowohl der Region Nordost- sowie der Ostschweiz an. Der Kanton ist der nördlichste Kanton der Schweiz und grenzt an das Nachbarland Deutschland. Schaffhausen war über lange Zeit ein Stadtstaat und erhielt erst im Jahr 1814 durch Napoleon eine Repräsentativverfassung als Kanton. Die Grenzen des Kantons wurden auch in den weiteren Jahren immer wieder geändert und mit dem Nachbarland Deutschland verhandelt. Speziell ist beispielsweise, dass der Ort Büsingen sich mitten im Kanton Schaffhausen befindet, jedoch der Bundesrepublik Deutschland angehört. Hauptort im Kanton Schaffhausen ist die gleichnamige Stadt Schaffhausen, welche gleichzeitig auch die einwohnerstärkste Region im Kanton bildet. Schaffhausen ist wirtschaftlich stark mit dem angrenzenden Nachbarkanton Zürich verbunden. Im Kanton Schaffhausen sind viele Menschen im Industriesektor angestellt. Schaffhausen ist der einzige Kanton der Schweiz in welchem eine Stimm- und Wahlpflicht gilt.
Zahlen & Fakten des Kantons Schaffhausen
- 1814 Repräsentativverfassung durch Napoleon
- Fünf Regierungsräte als oberste Behörde des Kantons
- Kantonshauptstadt Schaffhausen
- Rund 80’000 Einwohner
- Bietet knapp 50’000 Arbeitsplätze
- Kantonsfläche beträgt 298 Quadratkilometer, unterteilt in 26 politische Gemeinden
Wohnraum Kanton Schaffhausen
Im Kanton Schaffhausen sind unterschiedliche Wohnregionen anzutreffen. Es sind sowohl städtische Gebiete wie beispielsweise im Hauptort Schaffhausen vorhanden sowie ländliche Regionen wie im Rheingebiet. Die Wohneigentumsquote liegt mit knapp 45 Prozent leicht über dem schweizweiten Durchschnitt. Der Kanton Schaffhausen gilt im Vergleich zur restlichen Schweiz als eher günstiger Wohnkanton. Eine Messung der fünfzehn grössten Städte der Schweiz hat ergeben, dass die Stadt Schaffhausen nach La-Chaux-de-Fonds die zweitgünstige Stadt zum Wohnen in der Schweiz ist. So kostet eine 3 ½ Zimmerwohnung in der Stadt Schaffhausen durchschnittlich 1'335 Franken. Zum Vergleich eine ähnliche Wohnung in der Stadt Zürich kostet mit 2'432 Franken fast doppelt so viel. Im Kanton Schaffhausen ist derzeit das Angebot an Wohnungen grösser als die Nachfrage. Mit einer Leerwohnungsziffer von über 2 Prozent hat der Kanton eine der höchsten Leerstandsquoten der Schweiz. Dies hängt auch damit zusammen, dass die Nachfrage nach Wohneigentum im Kanton Schaffhausen in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen hat. Dies zeigt sich auch daran, dass die Wertzunahme im Kanton für Einfamilienhäuser überproportional hoch ist im Vergleich zu anderen Kantonen. Der durchschnittliche Wertzuwachs liegt im Kanton derzeit bei 5.8 Prozent im Jahr 2018, welcher deutlich über dem schweizweiten Median von rund 2.6 Prozent liegt. Die beliebtesten und sogleich teuersten Wohnregionen im Kanton sind die Stadt Schaffhausen sowie Gebiete am Rhein wie die Gemeinde Neuhausen. Am günstigsten lebt es sich in den Gemeinden Wilchingen und Neunkirch.
Hypothekarlandschaft Schaffhausen
Durch das steigende Interesse an Wohneigentum im Kanton Schaffhausen steigt auch die Nachfrage nach Hypotheken zur Finanzierung. Die Hypothekarlandschaft im Kanton wird von regionalen Anbietern und Grossanbietern geprägt. Schweizweite Anbeiter sind insbesondere die Grossbanken UBS und Crédit Suisse sowie grosse Versicherungen wie die Swiss Life. Die regionalen Anbieter im Kanton Schaffhausen sind beispielsweise die Schaffhauser Kantonalbank oder die Clientis Bank Schaffhausen. Die Schaffhauser Kantonalbank ist zu 100 Prozent im Besitz des Kantons und fokussiert sich insbesondere auf das Hypothekargeschäft im Kanton Schaffhausen. Auch die Clientis Bank Schaffhausen führt das Hypothekargeschäft als eines ihrer Kerngebiete in der Geschäftstätigkeit auf. Die Clientis Bank Schaffhausen ist eine Regionalbank welche aus einem Zusammenschluss von sechs lokalen Spar- und Leihkassen hervorging. Neben den lokalen und regionalen Banken sind auch überregionale Kantonalbanken im Schaffhauser Hypothekarmarkt aktiv.
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