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This is a text translated from German to Rumantsch Grischun.
Richtplan "Zweitwohnungen und touristische Beherbergung" geht in die öffentlichen Auflage

Der Richtplan "Zweitwohnungen und touristische Beherbergung" sowie der "Werkzeugkasten für die Gemeinden" liegen vom 9. April 2009 bis zum 11. Mai 2009 öffentlich auf. Die Dokumente stehen unter

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zur Verfügung.

Mitte Januar 2009 hatte das Departement für Volkswirtschaft und Soziales zusammen mit dem Amt für Raumentwicklung die Öffentlichkeit sowie die betroffenen Gemeinden und Regionen über den Richtplan "Zweitwohnungen und touristische Beherbergung" und den Werkzeugkasten für die Gemeinden orientiert. Zwischenzeitlich ist eine freiwillige Vor-Vernehmlassung zum Richtplan bei den betroffenen Gemeinden und Regionen erfolgt. Die Rückmeldungen sind soweit wie möglich berücksichtigt worden. Der bereinigte Richtplan wird öffentlich aufgelegt. Während der Planauflage kann jedermann zur vorgesehenen Richtplan-Anpassung Vorschläge und Einwendungen einbringen. Die Vorlage ist unter

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einsehbar und herunterladbar. Auch der Werkzeugkasten (Stand Planauflage Richtplan) ist als Grundlage einsehbar.

Aufgrund der eingegangenen Stellungnahmen im Rahmen der Vor-Vernehmlassung kann festgehalten werden, dass ein Aktivwerden des Kantons in dieser Thematik allgemein begrüsst wird. Es wurden einige Präzisierungen und Konkretisierungen gewünscht. Erwartungsgemäss wurde auf diverse Spezialfälle sowie überörtliche und örtliche Besonderheiten aufmerksam gemacht, die der kantonale Richtplan berücksichtigen soll.

Im Vergleich zur Vorlage vom Januar 2009 wurde der Richtplan in folgenden 5 wichtigen Punkten angepasst:

1. Die Frist für die Gemeinden zum Erlass von Massnahmen ist um ein Jahr auf 2012 verlängert worden. Dafür haben die Regionen eine Frist bis 2011 für den regionalen Richtplan erhalten.

2. Es wird neu zwischen Gemeinden mit ausgewiesenem Handlungsbedarf und solchen mit nur "zu prüfendem" Handlungsbedarf unterschieden. Letzteres in Übereinstimmung mit laufenden regionalen Richtplanungen.

- 35 Gemeinden mit ausgewiesenem Handlungsbedarf

- 21 Gemeinden, die vorerst bei der regionalen Richtplanung mitwirken müssen und aus Sicht des Kantons einen zu prüfenden Handlungsbedarf haben.

3. Zielsetzungen des Richtplans sind in den Erläuterungen konkretisiert worden; inhaltlich nicht verändert.

4. Aufgaben der Regionen / Regionalplanung wurden konkretisiert (und differenziert).

5. Bildung einer Kategorie "privat bewirtschaftete Zweitwohnungen" auf ausdrücklichen Wunsch vieler Regionen und Gemeinden; aber mit dem klaren Hinweis, dass diese Kategorie durch die Baubehörde kaum kontrollierbar sein wird.

Es wurden auch einige kleinere Details konkretisiert und präzisiert:

1. Besondere Aussagen für fusionierte Gemeinden in Bezug auf den Grundsatz ''mindestens drei unbewirtschaftete Zweitwohnungen".

2. Besondere Aussagen für Gemeinden, die bereits über Kontingentslösungen verfügen: diese sollen bei der vorgesehenen Beschränkung auf einen Drittel der bisherigen Produktion nicht ''bestraft" werden

3. Begriff Resort / Tourismusresidenz auf Werkzeugkasten abgestimmt und ''praxisorientiert" bzw. ''anwenderfreundlich" gemacht

An der Zielvorgabe, wonach der Zweitwohnungsbau auf einen Drittel der bisherigen Produktion begrenzt werden soll (ausgenommen bewirtschaftete Zweitwohnungen) und dass im Falle von neuen Wohnbauzonen unbewirtschaftete Zweitwohnungen ausgeschlossen werden sollen, wird festgehalten.

Auskunftspersonen:

- Carlo Decurtins, Jurist für Raumplanung, Departement für Volkswirtschaft und Soziales, Tel. 081 257 23 14

- Richard Atzmüller, Abteilung Richtplanung, Amt für Raumentwicklung, Tel. 081 257 23 37

Gremium: Departement für Volkswirtschaft und Soziales

Quelle: dt Departement für Volkswirtschaft und Soziales

07.04.2009
Exposiziun publica uffiziala dal plan directiv "abitaziuns secundaras ed alloschament turistic"

Il plan directiv "abitaziuns secundaras ed alloschament turistic" sco er il "instrumentari per las vischnancas" vegnan exponids publicamain dals 9 d'avrigl 2009 fin ils 11 da matg 2009. Ils documents stattan a disposiziun sut

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.

Mez schaner 2009 aveva il departament d'economia publica e fatgs socials, ensemen cun l'uffizi per il svilup dal territori, orientà la publicitad sco er las vischnancas e las regiuns pertutgadas davart il plan directiv "abitaziuns secundaras ed alloschament turistic" e davart l'instrumentari per las vischnancas. En il fratemp è vegnida fatga ina preconsultaziun facultativa davart il plan directiv tar las vischnancas e tar las regiuns pertutgadas. Las respostas èn vegnidas resguardadas uschè bain sco pussaivel. Il plan directiv rectifitgà vegn exponì publicamain. Durant l'exposiziun dals plans po mintgina e mintgin far propostas ed objecziuns che concernan l'adattaziun previsa dal plan directiv. Dal project pon ins prender invista sut

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. Da qua po el er vegnir chargià giu. Er da l'instrumentari (stadi da l'exposiziun dal plan directiv) sco basa pon ins prender invista.

Sin basa da las posiziuns ch'èn entradas en il rom da la preconsultaziun poi vegnir constatà ch'i vegn beneventà generalmain ch'il chantun daventa activ en questa tematica. Intginas precisaziuns e concretisaziuns èn vegnidas giavischadas. Sco spetgà èsi vegnì rendì attent a differents cas spezials sco er a particularitads surlocalas e localas ch'il plan directiv chantunal stuess resguardar.

Cumpareglià cun il project dal schaner 2009 è il plan directiv vegnì adattà en ils suandants 5 puncts impurtants:

1. prolungà il termin per las vischnancas per prender mesiras per in onn fin 2012; fixà in termin per las regiuns (2011);

2. differenzià vischnancas che han in basegn d'agir cumprovà da vischnancas, da las qualas il basegn d'agir sto mo "vegnir examinà"; quest ultim sin giavisch da las regiuns ed en concordanza cun la planisaziun directiva regiunala;

- 35 vischnancas han in basegn d'agir cumprovà;

- 21 vischnancas ston l'emprim cooperar tar la planisaziun directiva regiunala ed han - or da l'optica dal chantun - in basegn d'agir che sto vegnir examinà;

3. concretisà las finamiras dal plan directiv en las explicaziuns; il cuntegn n'è betg vegnì midà;

4. concretisà (e differenzià) las incumbensas da las regiuns / planisaziun regiunala;

5. furmà ina categoria "abitaziuns secundaras explotadas sin basa privata" sin il giavisch explicit da bleras regiuns e vischnancas, dentant cun il cler renviament che questa categoria na vegnia strusch ad esser controllabla da las autoritads da construcziun.

Igl èn er vegnids concretisads e precisads in pèr detagls pitschens, dentant impurtants:

1. decleraziuns specificas per vischnancas fusiunadas en reguard al prinzip "almain trais abitaziuns secundaras betg explotadas";

2. decleraziuns specificas per vischnancas che han gia ina soluziun cun contingents: quellas na duain betg vegnir "chastiadas" en cas che la limitaziun ad in terz da la producziun vertenta d'abitaziuns secundaras, ch'è previsa, vegniss realisada;

3. accordà la noziun "resort / residenza turistica" cun l'instrumentari e fatg ch'ella è "orientada a la pratica" resp. "favuraivla per las utilisadras e per ils utilisaders".

La finamira, tenor la quala la construcziun d'abitaziuns secundaras duai vegnir limitada ad in terz da la producziun vertenta (cun excepziun d'abitaziuns secundaras explotadas) e tenor la quala abitaziuns secundaras betg explotadas duain vegnir exclusas en cas che novas zonas da construcziun d'abitadi vegnan zavradas, vegn mantegnida.

Infurmaziuns

- Carlo Decurtins, giurist per la planisaziun dal territori, departament d'economia publica e fatgs socials, tel. 081 257 23 14

- Richard Atzmüller, partiziun "planisaziun directiva", uffizi per il svilup dal territori,

tel. 081 257 23 37

Gremi: departament d'economia publica e fatgs socials

Funtauna: rg departament d'economia publica e fatgs socials

07.04.2009