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Septembre 2019 I 5 minutes I construction en bois
Nous avons discuté de la construction modulaire avec Jörg Bauer de la société Variahome.
ien ne préoccupe plus le secteur du bâtiment que d'augmenter son efficacité. Les carnets de commandes sont pleins, mais les entreprises sont encore à la peine sur les chantiers. Le besoin devient urgent en ce qui concerne les locaux commerciaux, les bâtiments scolaires et les logements.
La préfabrication en série, qui va de soi dans d'autres secteurs depuis bien longtemps, pourrait représenter une solution d'une rapidité hors pair. En comparaison des constructions traditionnelles, les processus optimisés utilisés dans le domaine de la construction modulaire offrent des avantages considérables en termes de rapidité et de flexibilité. Mais est-ce suffisant pour maîtriser la densification urbanistique et préparer nos villes pour le futur ?
Les approches telles qu'une planification précoce et globale et le recours à des processus numériques ne s'appliquent pas qu'à la construction modulaire. La préfabrication peut notamment servir, même partiellement, avec d'autres techniques de construction.
A l'origine, Jörg Bauer vient du secteur des graviers. Dès la fin des années 1990, il a pris des parts dans une entreprise spécialisée dans le bois de construction et a, par ailleurs, fait l'acquisition d'une menuiserie il y a presque dix ans. L'entreprise s'est convertie relativement vite à la fabrication industrielle. Aujourd'hui, sa société sise à Wangen dans l'Allgäu produit à grande échelle des éléments de construction modulaire. Son concept de construction modulaire en bois massif est surtout demandé par les entreprises commerciales et communales. Avec près de 70 salariés, cette entreprise de taille moyenne génère presque 20 millions de chiffre d'affaires annuel.
« Au début, nous désirions concevoir une structure modulaire qui réponde aux mêmes exigences et affiche la même durée de vie qu'un bâtiment traditionnel. »
Jörg Bauer réalise des constructions en bois massif. Sa société est la seule en Europe à bâtir des bâtiments certifiés durables, qui résistent entre 80 et 100 ans en version climatiquement neutre. Ses éléments modulaires présentent un taux de préfabrication de 98 pour cent. Sols, fenêtres et revêtements muraux ainsi que l'ensemble des équipements électriques et sanitaires sont déjà montés en atelier, si bien que le client reçoit un bâtiment fini en livraison. Les avantages de la fabrication en série des éléments modulaires sont de taille : « Si vous construisez un bâtiment aujourd'hui et décidez de le reproduire tout de suite après, les coûts de production baissent de près de 30 pour cent en ce qui concerne les salaires », déclare l'entrepreneur. Les salariés de Jörg Bauer n'ont pas besoin de savoir lire un plan de construction. Chaque geste est précis.
Les éléments modulaires de Variahome ne sont pas plus avantageux que des bâtiments traditionnels, car ils utilisent des matériaux de haute qualité et du bois massif.
La construction modulaire est adaptée dans tous les cas où la construction doit être rapide, précise et économique. Dès le premier jour, les clients de Jörg Bauer savent à quelle date le bâtiment leur sera livré et combien il va leur coûter. Aucun retard, aucun travail de reprise, aucun compromis. Autre avantage : les bâtiments peuvent être préfabriqués dès la phase très longue d'obtention du permis de construire. Pour un bâtiment administratif de taille moyenne, d'une surface approximative de 200 mètres carrés, la société a besoin d'environ douze jours de travail.
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