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Hallo sam
Zuerst mein “Beileid”… Emotional eine harte Sache, und dann kommen noch komplizierte Sachen wie der Hausverkauf dazu. Was meinst du mit “Spekulationssteuer”? Kenn ich nicht, aber was zu bezahlen wäre, ist eine allfällige Gewinnsteuer, wenn ihr das Haus für mehr verkaufen könnt, als ihr bezahlt habt. Der HEV Zürich schreibt dazu:
“Die Grundstückgewinnsteuer wird in allen Kantonen erhoben und basiert auf den Gewinnen aus dem Verkauf von Grundstücken und Liegenschaften. Der Grundtarif ist abhängig von der Höhe des Gewinns und beträgt im Kanton Zürich in der Regel 40 Prozent. Die tatsächlich zu bezahlende Steuer ist abhängig von der Besitzesdauer. Wer ein Grundstück oder eine Liegenschaft weniger als 2 Jahre nach dem Kauf wieder verkauft, bezahlt einen Zuschlag von bis zu 50 Prozent auf den Grundtarif. Bei einer Besitzesdauer von mehr als 5 Jahren verringert sich die Grundstückgewinnsteuer mit jedem zusätzlichen Jahr. Wer ein Haus oder eine Wohnung nach 20 Jahren oder mehr verkauft, bezahlt immer noch 50 Prozent des Grundtarifs, also 20 Prozent des Gewinns. Die Grundstückgewinnsteuer ist heute im Kanton Zürich wesentlich höher als in den umliegenden Kantonen.”
Alles andere hängt dann davon ab, wer wieviel an das Haus bezahlt hat, woher die Eigenmittel gekommen sind usw.
Ich hoffe, das hilft weiter. Ein Anwalt oder ein Treuhänder kann bei der Abwicklung sicher nicht schaden.
Gruss, Alamo