Document ID: /fineweb-2-swissfilter-quality_10-filterrobots/filtered/03532.jsonl.gz/2054

Unter Belehnung versteht man das Verhältnis der Hypothek zum Verkehrswert der finanzierten Liegenschaft. In der Regel beträgt die maximale Belehnung 80% vom Verkehrswert.
Der Belehnungswert der Liegenschaft ergibt sich aus dem Verkehrswert minus eine Marge (Risikoabzug). Für Wohnliegenschaften beträgt die Marge in der Regel 20% vom Verkehrswert. Je grösser ein Finanzierungsanbieter das Risiko in einer Liegenschaft einschätzt, desto höher ist die Marge (z.B. Hotel 50%).