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Prêts hypothécaires à taux fixe vs prêts hypothécaires à taux réglables
Une hypothèque est essentiellement un prêt d’un établissement comme une banque ou une société de construction pour vous aider à acheter une propriété financière. Lorsque vous prenez une hypothèque, vous prenez essentiellement une convention, que ce soit verbalement ou par écrit – pour rembourser l’argent que vous avez laissé, plus un taux d’intérêt convenu. La propriété est ensuite utilisée comme garantie pour l’hypothèque. Cela signifie que vous mettez votre maison comme une sorte de garantie pour l’hypothèque. Si vous devriez défaut sur le prêt, votre maison peut être saisie.
L’une des premières choses à savoir quand vous souhaitez obtenir une hypothèque, ce type de prêt vous qualifiez. Heres Un guide approximatif, bien que ce n’est pas une liste exhaustive: un premier acheteur nécessite un prêt garanti. Cela signifie que vous aurez besoin d’une garantie de garantie peut-être une propriété que vous possédez de manière directe ou quelque chose qui appartient à quelqu’un qui le possède (votre parent, etc.). Si vous ne possédez rien, cela ne vous qualifiera pas pour une hypothèque d’intérêts uniquement. L’intérêt que des prêts hypothécaires sont disponibles pour les personnes qui ne possèdent rien d’autre qu’elles envisagent d’acheter une deuxième maison.
Vous pouvez également demander une hypothèque à taux variable et choisir une hypothèque à taux fixe si vous rencontrez les critères. En général, plus votre prêt hypothécaire risquait, plus vos taux d’intérêt seront élevés. Intérêt Seuls les prêts hypothécaires sont considérés comme élevés, car vous ne gagnerez aucun intérêt à moins que vous ne effectuiez régulièrement de paiements. Mais si vous rencontrez les autres critères d’une hypothèque à taux fixe, comme la possession de quelque chose qui est votre résidence principale, vous vous qualifierez pour une hypothèque à taux fixe. Si vous avez une mauvaise cote de crédit ou un mauvais enregistrement de crédit, vous ne pouvez jamais être en mesure de vous qualifier pour un prêt d’intérêts ou une hypothèque à taux fixe. Même si vous le pouviez, vos taux d’intérêt seraient beaucoup plus élevés qu’ils ne le seraient si vous êtes allé avec une hypothèque conventionnelle.
Un autre type d’hypothèque est une hypothèque de taux ajustable (bras). Avec un bras, vous payez un taux d’intérêt spécifique pour une période de temps prédéterminée. Habituellement, le taux d’intérêt prédéterminé est un pourcentage de votre versement hypothécaire, bien que parfois lié au taux préférentiel. Avec un bras, il y a deux façons dont vous pouvez aller. Vous pouvez utiliser le bras pour obtenir un taux d’intérêt inférieur à celui que vous pourriez obtenir si vous deviez refinancer ou vous pouvez utiliser le bras comme moyen de diminuer votre paiement hypothécaire. Bien que les deux méthodes présentent des avantages, cela dépend vraiment de votre situation individuelle.
Si votre hypothèque est à jour et si vos dépenses mensuelles ne vous empêchent pas de payer votre prêt hypothécaire, le refinancement pourrait être pour vous. Lorsque vos taux d’intérêt diminuent, votre paiement hypothécaire mensuel peut augmenter. Cela peut être bénéfique si vous traversez une période difficile dans votre vie ou si votre revenu a changé. Si vos paiements hypothécaires montent, vous pourriez également bénéficier d’économiser de l’argent, car votre principal est inférieur. Si votre principal diminue, votre équité maison peut descendre et si votre équité maison diminue, vos paiements hypothécaires peuvent diminuer.
Pour être admissible à une hypothèque à taux fixe, vous devez avoir un historique de crédit décent. De nombreux prêteurs sont disposés à offrir de bons taux d’intérêt avec ces prêts, car ils savent qu’avec le temps, la valeur du prêt va augmenter de manière significative. Les prêteurs aiment prêter de l’argent aux personnes qui ont un bon revenu. Si vous avez effectué vos paiements à temps pendant les deux dernières années, il est bon de contourner que vous ne rencontreriez pas de problèmes de prêts hypothécaires à taux fixe à l’avenir.
Les deux types d’hypothèques vous obligent à faire des paiements hypothécaires mensuels au prêteur. Il y a des avantages et des inconvénients aux deux. Les hypothèques à taux réglables ont généralement des taux d’intérêt plus élevés que leurs homologues. Toutefois, si votre paiement hypothécaire mensuel est nettement inférieur par rapport à vos autres dépenses mensuelles, vous pourrez faire de l’argent supplémentaire sur le prêt en le refinant.
Les prêts hypothécaires fixes ont de meilleurs termes que des hypothèques à taux réglables. Cela signifie que vous pouvez verrouiller un faible taux d’intérêt pendant une période plus longue et économiser de l’argent à long terme en ne faisant pas payer de coûts de fermeture élevés. Les prêteurs offrent également de meilleures prêts hypothécaires à des emprunteurs qui ont un bon crédit. Si vous avez plusieurs dettes qui sont payées en même temps, vous devriez alors examiner les prêts hypothécaires à taux fixe. Vous pouvez également obtenir une hypothèque à un taux plus bas en faisant des courses.