Document ID: /fineweb-2-swissfilter-quality_10-filterrobots/filtered/04625.jsonl.gz/5

Покупка недвижимости вновь дороже аренды
Впервые за 13 лет покупка недвижимости становится дороже аренды. Исследование Credit Suisse показало, что эта тенденция, поддерживаемая ростом фиксированных ипотечных ставок, усилится в ближайшие месяцы.
В первом квартале 2022 года владельцы квартир и домов уже были вынуждены платить 3,1-процентную надбавку, в то время как в начале прошлого года они ещё пользовались 15,5-процентной скидкой, пишет Blick.
Специалисты банка Credit Suisse отметили резкий рост пятилетней фиксированной ипотечной ставки, которая с 1,1% в начале 2021 года к концу первого квартала 2022 выросла почти почти до 2%.
Тем не менее, поскольку количество заинтересованных в покупке жилья людей снижается параллельно со снижением строительной активности, Credit Suisse полагает, что «спрос по-прежнему останется избыточным, а цены на недвижимость продолжат расти».
В то же время увеличение ипотечной ставки не должно сразу отразиться на большинстве сегодняшних домовладельцев, поскольку многие из них (80%) выбрали фиксированную ставку.
В будущем ожидается дальнейший рост процентных ставок по фиксированным ипотечным кредитам.
Прогнозы Credit Suisse гласят: «После последнего повышения мы ожидаем дальнейшего умеренного роста в течение следующих 12 месяцев, поэтому средняя процентная ставка во втором квартале будет выше, чем в предыдущем». Таким образом, покупка недвижимости по-прежнему будет обходиться дороже, чем аренда, отмечает издание.
Credit Suisse напоминает, что до начала финансового кризиса 2008-2009 годов покупка недвижимости в Швейцарии также обходилась значительно дороже её аренды. Только после кризиса финансовые затраты на владение жильём стали ниже цен на аренду. //SA
(тв)