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Budget et capacité financière
1111.00 Seitentitel Budget & capacité financière
Vous projetez l'achat d'un bien immobilier?
1111.01 Hauptttitel Budget et capacité financière
Comptez sur nous - ensemble, nous découvrirons comment vous pouvez réaliser votre rêve!
1111.21 Text budget
Fonds propres
Pour l'acquisition d'un logement en propriété à usage propre, vous avez besoin de 20 % de fonds propres; suivant votre situation financière, cette part peut être plus élevée. 10% au moins des fonds propres doivent se composer de liquidité, de titres ou d'avoirs provenant du 3ème pilier. 10% au maximum des fonds propres nécessaires peuvent provenir d'avoirs de caisse de pension.
- La 1ère hypothèque est accordée jusqu'à concurrence des deux tiers du prix d'achat ou des coûts de construction (valeur vénale).
- La 2ème hypothèque couvre la différence entre la 1ère hypothèque et les fonds propres. Elle doit être amortie dans les 15 ans ou au plus tard jusqu'à la retraite.
1111.22 Text Charges annexes
Charges annexes
Les charges annexes comprennent
- l'entretien du bâtiment
- les frais d'exploitation (électricité, eau, chauffage)
- les taxes foncières, les eaux claires/les eaux usées, l'enlèvement des ordures et les primes d'assurance.
Les charges annexes représentent normalement 1% environ de la valeur vénale par année.
1111.23 Text Tragbarkeit
Supportabilité
La durabilité est le rapport entre les revenus et les dépenses financières.
La charge financière d'achat d'une maison ne devrait pas dépasser 33 % du revenu net. Utilisez notre calculateur d'accession à la propriété pour déterminer le financement individuel et les coûts de votre propre maison.
Le taux d'intérêt de la calculatrice peut être modifié manuellement. Notre banque s'attend à un taux d'intérêt théorique de 5%. Il est basé sur un taux d'intérêt hypothécaire moyen à long terme et montre comment le financement de votre maison pourrait se présenter lorsque les taux d'intérêt remonteront.