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Hypotheken Kanton Jura
Der Kanton Jura ist ein Kanton im Nordwesten der Schweiz und zählt zur französischsprachigen Romandie. Im Westen grenzt der Kanton an das Nachbarland Frankreich. Der Kanton Jura ist der jüngste Kanton der Schweizerischen Eidgenossenschaft. Ursprünglich gehörten die Gebiete des Kanton Juras zum Kanton Bern. Aufgrund kultureller Unterschiede wie der Sprache oder der Religionszugehörigkeit entstand in den Regionen des heutigen Kanton Juras der Wunsch ein eigenständiger Kanton zu werden. Das Schweizer Stimmvolk akzeptierte dieses Begehren in einer Volksabstimmung im Jahr 1978 und der Kanton Jura wurde somit offiziell im Jahr 1979 als bisher letzter Kanton in die Schweizerische Eidgenossenschaft aufgenommen. Hauptort im Kanton Jura ist die zugleich grösste Ortschaft Delsberg oder besser bekannt unter dem französischen Namen Delémont. Der Kanton Jura verfügt vor allem im Bereich des Tourismus über ein starkes Wachstum und ist insbesondere bei Touristen aus dem Nachbarland Frankreich durch seine landschaftliche Vielfalt beliebt.
Zahlen & Fakten des Kanton Jura
- Beitritt zur Schweizerischen Eidgenossenschaft 1979
- Fünf Minister als oberste Behörde des Kantons
- Kantonshauptstadt Delsberg / Delémont
- Rund 73’000 Einwohner
- Bietet rund 42’000 Arbeitsplätze
- Kantonsfläche beträgt 839 Quadratkilometer, unterteilt in 57 politische Gemeinden
Wohnraum Kanton Jura
Der Kanton Jura gilt als eher ländlicher Wohnkanton und verfügt über grosse freie Bauflächen. Im Kanton Jura gibt es laut statistischen Kriterien nur eine Stadt, den Hauptort Delsberg. Alle weiteren stadtähnlichen Ortschaften verfügen über weniger als 10'000 Einwohner. Durch die weniger dichte Besiedelung im Kanton Jura sind Einfamilienhäuser die typische Wohnform im Kanton. Der Kanton Jura verfügt mit einer Wohneigentumsquote von knapp 58 Prozent über die zweithöchste Quote der Schweiz. Der Kanton Jura gilt für Mieterinnen und Mieter als günstigster Wohnkanton der Schweiz. So beträgt beispielsweise die durchschnittliche Miete für eine 4-Zimmerwohnung im Kanton Jura 1'025 Franken. Dies liegt weiter unter dem schweizweiten Median von 1'500 Franken. Im Kanton Jura ist einerseits genügend freie Baufläche vorhanden und andererseits ist auch das Angebot von Wohnflächen sehr gross. Dies zeigt sich an der Leerwohnungsziffer, welche mit derzeit 2.3 Prozent im hohen Bereich für Schweizer Verhältnisse liegt. Die Immobilienpreise sind im Kanton in den letzten Jahren angestiegen, sind jedoch im Vergleich zu anderen Kantonen weiterhin sehr tief. So befinden sich mit den Bezirken Delémont und Porrentruy zwei der zehn schweizweit günstigsten Bezirke für Wohneigentum im Kanton Jura.
Hypothekarlandschaft Jura
Durch die niedrigen Preise für Immobilien im Kanton Jura und die aktuell tiefen Hypothekarzinsen steigt die Nachfrage nach Wohneigentum und Hypotheken. Die Hypothekarlandschaft Jura wird durch verschiedene Anbieter geprägt. Zum einen sind dies Schweizer Grossbanken wie beispielsweise die UBS oder die Crédit Suisse. Neben den Schweizer Banken drängen auch Banken aus dem Ausland, allen voran aus dem angrenzenden Nachbarland Frankreich in den jurassischen Hypothekarmarkt. Ein Beispiel dafür ist die Crédit Agricole, welche eine der grössten französischen Geschäftsbanken ist. Zusätzlich zu den Grossanbietern sind auch kleinere regionale Anbieter vorhanden. Ein solcher Anbieter ist die Jurassische Kantonalbank, welche über das dichteste Filialnetz im Kanton Jura verfügt. Die Kantonalbank gehört mehrheitlich dem Kanton Jura und verfügt dadurch über eine Staatsgarantie. Die Kantonalbank zählt das Hypothekargeschäft zu ihren Kerntätigkeiten und nimmt im Kanton Jura eine marktführende Rolle ein. Neben der Jurassischen Kantonalbank bietet die Pensionskasse des Kantons Jura ebenfalls Hypotheken für ihre Versicherten an. Pensionskassen können durch ihre weniger strikte gesetzliche Regelung bezüglich der Refinanzierung sehr attraktive Zinsen und Konditionen anbieten.
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