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Le terme «valeur de nantissement» est utilisé dans le contexte d’examen de crédits garantis par un gage immobilier, avant tout des hypothèques. Il désigne en Suisse la valeur la plus basse entre la valeur marchande et le prix d’achat d’un immobilier.
Selon les directives de SwissBanking, le soi-disant principe de la valeur la plus basse est valable depuis 2014. Celui-ci détermine la valeur de nantissement comme grandeur déterminante pour le calcul du taux d’avance. Au cours de la période précédent 2014, le taux d’avance a été habituellement calculé sur la base du prix d’achat.