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Der Libor-Kurs kann, in gewissen Fällen, starke Schwankungen aufweisen. Für einen Kreditnehmer, der von einer Hypothek zum Libor-Zins profitiert, können diese Schwankungen manchmal eine Belastung des Budgets bedeuten und zu schnelle Veränderungen können dazu führen, dass die Hypothek unbezahlbar wird. Um sich von solchen Veränderungen zu schützen, ist es möglich, eine Zinsabsicherung für seine Libor-Hypothek abzuschliessen.
Die Zinsabsicherung ist eine Sicherheit, die man im Zusammenhang mit einer Libor-Hypothek abschliessen kann. Der Kreditnehmer kann einen Höchstzinssatz bestimmen, im Englischen "Cap" genannt. Falls die Marktentwicklung einen Zinssatz mit sich bringt, der den Cap übersteigt, werden Beträge über dieser Limite als Entschädigung zurükgezahlt. Für den Kreditnehmer handelt es sich um eine Möglichkeit, sich gegen eine sehr schlechte Marktentwicklung zu schützen.
Einen Cap abzuschliessen bringt natürlich gewisse Kosten mit sich. Diese Kosten werden in Form einer einmaligen Zahlung bei der Vertragsunterzeichnung verrechnet. Diese kann direkt bei der Hypothekarbank verhandelt werden und hängt in erster Linie von den folgenden Elementen ab:
Ob man eine Zinsabsicherung abschliessen sollte, hängt vor allem von dem aktuellen (und dem zukünftigen) Zustand der Immobilienmärkte und von Ihrer Fähigkeit, eine Zinserhöhung zu verkraften, ab. Wie bei jedem Hypothekarmodell empfehlen wir Ihnen, sich an einen Spezialisten zu wenden, der Sie am besten beraten kann. Falls Sie Interesse haben, schlagen wir Ihnen ein unverbindliches Treffen mit einem spezialisierten Berater vor.Online Anfrage
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