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Die Bruttogeschossfläche (BGF) ist die Summe der Grundflächen aller Grundrissebenen eines Bauwerks. Dies beinhaltet im Einzelnen auch die Ausmasse der Wände inklusiver der Dämmung und des Putzes.
Die Bruttogeschossfläche beinhaltet hauptsächlich die Räume eines Gebäudes, die zum Wohnen oder Arbeiten dienen. Dabei spielt es keine Rolle, ob sich diese Räume im Hauptgebäude oder in möglichen, An- oder Nebenbauten befinden. Sowohl gewöhnliche Zimmer als auch die Küche, das Bad und WC, das Wohnzimmer sowie eventuelle Wintergärten oder Werkstätten etc. fliessen in die Berechnung mit ein.
Möchte man die Bruttogeschossfläche berechnen, so werden ebenfalls Zugänge wie Korridore, geschlossene Windfänge oder Aussentreppen sowie Zwischengeschosse berücksichtigt. Für die Berechnung der BGF dabei ist es unerheblich, ob die Räume ober- oder unterirdisch liegen. Sie alle gehen gleichermaßen in die Berechnung der Bruttogeschossfläche mit ein.
Dahingegen werden beim Berechungen der BGF nicht nutzbare Dachflächen und konstruktive Hohlräume nicht berücksichtigt. Dies bedeutet, dass die Grundflächen von belüfteten Dächern, in denen man nicht stehen kann, sowie die Hohlräume über abgehängten Decken nicht in die Berechnung einfließen.
Möchte man die genaue Bruttogeschossfläche eines Gebäudes berechnen, so sind hierzu stets die Aussenmasse sämtlicher Wände (und anderer Bauteile) zu berücksichtigen. Diese Aussenmasse schliessen die Putzschicht einer Wand mit ein. Dahingegen werden möglicherweise vorhandene Vor- und Rücksprünge an diesen Aussenflächen bei der Berechnung der BGF vernachlässigt.
Möchte man die genaue Bruttogeschossfläche berechnen, so wird die Bruttogeschossfläche in drei unterschiedliche Bereiche eingeteilt: