Document ID: /fineweb-2-swissfilter-quality_10-filterrobots/filtered/04879.jsonl.gz/3

Во многих городах Швейцарии аренда жилья выходит дешевле, чем покупка
В течение многих лет покупка дома была дешевле, чем аренда. Однако с недавним ростом процентных ставок по ипотечным кредитам владельцы недвижимости во многих городах оказались в худшем положении, чем арендаторы.
До недавнего времени процентные ставки по ипотечным кредитам были настолько низкими, что покупка дома, несмотря на высокую долговую нагрузку, была финансово более привлекательной. Однако ситуация изменилась. За последний год процентные ставки выросли: теперь покупатели жилья платят 3% и более за фиксированную ипотеку. «Это означает, что у арендаторов неожиданно всё стало хорошо», – говорит Донато Скогнамильо, глава консалтинговой компании Iazi, в интервью изданию Blick.
Почти во всех городах вокруг Женевского озера сейчас выгоднее арендовать дом или квартиру, чем владеть ими.
Однако некоторые регионы, такие как Юра, франкоязычные Валлис и Грос-де-Во, являются хорошими местами для покупки дома.
Что как насчет остальной Швейцарии? В Эбикон кантон Люцерн квартиросъемщик может рассчитывать на то, что в течение следующих десяти лет он будет платить за жилье в среднем 2’800 швейцарских франков в месяц. В то время как владелец жилья, должен платить в среднем 3’100 швейцарских франков в месяц за новую квартиру при десятилетней фиксированной ипотеке и 80-процентном кредите. Таким образом, в Эбиконе арендаторы платят в среднем на 10% меньше в месяц, чем владельцы.
Ещё более экстремальная ситуация сложилась в Цуге. Здесь владелец будет платить в среднем на 55% больше в месяц, чем арендатор, в течение следующих десяти лет.
Во многих частях Швейцарии аренда снова является преимуществом: в значительной части кантонов Цюрих, Люцерн, Граубюнден, Базель, Женева и Санкт-Галлен.
Эксперт по недвижимости Донато Сконьямильо не советует навсегда отказываться от покупки дома. Решающим фактором является наличие у покупателя жилья необходимого для этого капитала. Также может ли он или она позволить себе выплачивать проценты по ипотеке – даже если они продолжают расти. //SA
(yk)