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Der Bericht 2022 ist die elfte jährliche Umfrage in Folge, die die Federation of European Self Storage Associations (FEDESSA) unter ihren Mitgliedsverbänden und deren Mitgliedsunternehmen durchführt. Diesjährige Bericht wird zum ersten Mal in Zusammenarbeit mit CBRE erstellt wird. Trotz der Herausforderungen, die sich im vergangenen Jahr durch die COVID-19-Störungen und den wirtschaftlichen Gegenwind ergaben, hat sich der self storage markt weiterhin gut entwickelt, und das Interesse der Investoren nimmt weiter zu, wobei ein erhebliches Missverhältnis zwischen der Zahl der auf den Sektor abzielenden Fonds und den verfügbaren Möglichkeiten besteht.
Die Umfrage wurde unter Mitwirkung von Betreibern erstellt, um die Größe und die Antriebskräfte der Branche in ganz Europa zu quantifizieren. Wir hoffen, dass sie ein nützlicher Bezugspunkt für Investoren und Betreiber in diesem wachsenden und dynamischen Markt sein wird.
Wir haben Antworten von über 100 Betreibern erhalten, die mehr als 1000 Einrichtungen in 24 Ländern vertreten, was fast ein Drittel des gesamten Marktes abdeckt. Die Umfrage umfasst nicht die Branche im Vereinigten Königreich, aber die Antworten auf die Jahresumfrage 2022 der Self Storage Association UK (SSA UK) wurden in diesen Bericht aufgenommen.
Zum ersten Mal enthält der Bericht auch Daten aus einer Befragung der Öffentlichkeit in ausgewählten europäischen Ländern zu ihrer Wahrnehmung der Self Storage und zur Einschätzung des Marktbewusstseins.
Die Antworten auf die meisten Fragen in der Umfrage beziehen sich auf den Stand der Einrichtung zum 31. März 2022.
Wichtigste Ergebnisse :
- In den letzten 12 Monaten ist die Zahl der Geschäfte in Europa um 5,1 % und die der Lagerflächen um 4,8 % gestiegen
- Die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter liegt in Europa bei 290 €, ein Anstieg um 7,9 % gegenüber dem Vorjahr
- 59 % der Betreiber planen, die Preise in den nächsten 12 Monaten deutlich zu erhöhen
- Die durchschnittliche Belegungsrate liegt bei 80,2 %, gegenüber 81,5 % im letzten Jahr.
- Mehr als die Hälfte der Betreiber hat eine durchschnittliche Belegungsrate von über 85 %.
- 77 % der Betreiber erwarten einen Anstieg der Belegung in den nächsten 12 Monaten
- Der Bekanntheitsgrad des Produkts variiert in Europa: 45 % der Spanier haben noch nie etwas von self storage gehört, während nur 12 % der Befragten in Schweden und 9 % der Befragten im Vereinigten Königreich noch nie von self storage gehört haben.
- Die Markenbekanntheit ist gering, wobei in jedem Markt eine große Marke dominiert.
- In Kontinentaleuropa haben etwa 64 % der Befragten noch nie self storage genutzt oder eine Nutzung in Erwägung gezogen.
- In den Niederlanden und Schweden ziehen 12 % der Befragten die Nutzung von self storage in Betracht, in Spanien sind es 20 %.
- Die Inflation ist die größte Sorge der Betreiber, gefolgt von der Rezession und den steigenden Grundstückskosten
- Der Anteil der gewerblichen Kunden ist von 22 % im Jahr 2021 auf 29 % im Jahr 2022 gestiegen.
- ESG-Verbesserungen sind nach wie vor gering: nur 38 % der Läden verfügen über LED-Beleuchtung und 3 % über Solarzellen
Um den Bericht herunterzuladen und zu öffnen, klicken Sie bitte hier.
Historische Kopien des Berichts finden Sie über die unten stehenden Links.