sou 2004 94  
 Till statsrådet och chefen för 
 Kulturdepartementet 
 Regeringen beslutade den 27 juni 2002 att tillkalla en särskild utredare för att utreda skyddet för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse m.m. 
 Till särskild utredare förordnades fr.o.m. den 4 december 2002 regeringsrådet Simon. Att som experter ingå i utredningen förordnades fr.o.m. den 4 mars 2003 rättssakkunniga Reed, länsantikvarien Barnes, handläggaren  
 Ross 
  Webb, kanslirådet Marks, avdelningschefen Buckley, länsrådet Payne, departementssekreteraren English, sekreteraren Aguirre, ämnessakkunnige Rodriguez, departementssekreteraren Bradley, experten Hale, experten Stevens och skattejuristen Jones. 
 Som sekreterare i utredningen anställdes fr.o.m. den 15 januari 2003 hovrättsassessorn Perez. 
 Utredningen, som har antagit namnet Kulturbebyggelse- utredningen, får härmed överlämna sitt slutbetänkande  
  
 K-märkt, 
  
  Förslag till förbättrat skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse 
  
 (SOU 2004:94). 
 Arbetet har bedrivits i nära samarbete med experterna. Experterna har i huvudsak ställt sig bakom de förslag som läggs fram. Betänkandet är därför skrivet i  
 vi-form. 
  Detta innebär dock inte att det i enskildheter inte kan ha förekommit delade uppfatt- ningar. Experten Aguirre har avgett ett särskilt yttrande. 
 Betänkandet omfattar de delar av utredningsuppdraget som rör ett förbättrat skydd för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen och ett skydd för lösöre som bidrar till en byggnads kultur- historiska värde. 
 Utredningens uppdrag är härmed slutfört. 
 Stockholm den 1 september 2004 
 Simon 
  
 / 
 Perez 
 Innehåll 
  
 Sammanfattning ................................................................ 
  
 11 
  
 Författningsförslag ............................................................. 
  
 21 
  
 1. 
  
 Förslag till lag om ändring i miljöbalken................................ 
  
 21 
  
 2. 
  
 Förslag till lag om ändring i plan- och bygglagen 
  
 (1987:10) .................................................................................. 
  
 22 
  
 3. 
  
 Förslag till lag om ändring i lagen (1988:950) om 
  
 kulturminnen m.m. .................................................................. 
  
 31 
  
 4. 
  
 Förslag till lag om ändring i jordförvärvslagen 
  
 (1979:230) ................................................................................ 
  
 38 
  
 5. 
  
 Förslag till lag om ändring i lagen (2000:224) om 
  
 fastighetsregister ...................................................................... 
  
 40 
  
 6. 
  
 Förslag till förordning om ändring i plan- och 
  
 byggförordningen (1987:383) ................................................. 
  
 41 
  
 7. 
  
 Förslag till förordning om ändring i förordningen 
  
 (1988:1188) om kulturminnen m.m. ...................................... 
  
 42 
  
 8. 
  
 Förslag till förordning om statens kulturhistoriskt 
  
 värdefulla byggnader m.m. ...................................................... 
  
 45 
  
 9. 
  
 Förslag till förordning om ändring i förordningen 
  
 (1993:379) om bidrag till kulturmiljövård.............................. 
  
 48 
  
 10 Förslag till förordning om ändring i förordningen 
  
 (2000:308) om fastighetsregister ............................................ 
  
 49 
  
 11. 
  
 Förslag till förordning om ändring i förordningen 
  
 (1993:527) om förvärv av statliga fastigheter m.m. ............... 
  
 50 
  
 5 
  
 Innehåll 
  
 SOU 2004:94 
  
 12. 
  
 Förslag till förordning om ändring i 
  
 mätningskungörelsen (1974:339)............................................ 
  
 51 
  
 1 
  
 Utredningens uppdrag och arbete................................. 
  
 53 
  
 1.1 
  
 Direktiven ................................................................................. 
  
 53 
  
 1.1.1 
  
 Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse.......................... 
  
 54 
  
 1.1.2 
  
 Lösöre ............................................................................ 
  
 55 
  
 1.2 
  
 Uppdragets ramar..................................................................... 
  
 56 
  
 1.3 
  
 Utredningens arbete................................................................. 
  
 56 
  
 2 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt 
  
 gällande rätt............................................................... 
  
 59 
  
 2.1 
  
 Det statliga skyddets utveckling och dess nuvarande 
  
 innehåll...................................................................................... 
  
 59 
  
 2.1.1 
  
 Rättsutvecklingen.......................................................... 
  
 60 
  
 2.1.2 
  
 Byggnadsminnen........................................................... 
  
 81 
  
 2.1.3 
  
 Statliga byggnadsminnen .............................................. 
  
 86 
  
 2.1.4 
  
 Bebyggelseskydd i miljöbalken .................................... 
  
 88 
  
 2.1.5 
  
 Tillämpningen ............................................................... 
  
 91 
  
 2.2 
  
 Det kommunala skyddet.......................................................... 
  
 96 
  
 2.2.1 
  
 Bakgrund ....................................................................... 
  
 96 
  
 2.2.2 Kulturvärden i plan- och bygglagen........................... 
  
 100 
  
 2.2.3 
  
 Tillämpningen ............................................................. 
  
 104 
  
 2.3 
  
 Ersättning och stöd ................................................................ 
  
 108 
  
 2.3.1 
  
 Ersättningsbestämmelser............................................ 
  
 109 
  
 2.3.2 
  
 Statsbidrag ................................................................... 
  
 113 
  
 2.3.3 
  
 Medelstilldelning......................................................... 
  
 113 
  
 2.4 
  
 Miljömålen .............................................................................. 
  
 115 
  
 2.5 
  
 Myndighetsorganisation och samordning ............................ 
  
 119 
  
 2.5.1 
  
 Myndigheter m.m........................................................ 
  
 119 
  
 2.5.2 
  
 Ansvarsfördelning....................................................... 
  
 123 
  
 2.5.3 
  
 Samordning.................................................................. 
  
 126 
  
 6 
 Innehåll SOU 2004:94 
  
 3 
  
 Vissa inslag i utländsk rätt ........................................ 
  
 131 
  
 3.1 
  
 Inledning................................................................................. 
  
 131 
  
 3.2 
  
 Nordiska grannländer ............................................................ 
  
 132 
  
 3.3 
  
 Andra exempel från utländsk rätt ......................................... 
  
 135 
  
 4 
  
 Utgångspunkter för fortsatta överväganden.................. 
  
 143 
  
 4.1 
  
 Varför bevara kulturvärden i den bebyggda miljön?............ 
  
 143 
  
 4.2 
  
 Behov av förändringar............................................................ 
  
 145 
  
 4.3 
  
 Ansvarsfördelning och myndighetsorganisation ................. 
  
 154 
  
 5 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd ........... 
  
 157 
  
 5.1 
  
 Kulturminnen......................................................................... 
  
 157 
  
 5.1.1 Förbättrad efterlevnad av plan- och bygglagens 
  
 förvanskningsförbud .................................................. 
  
 158 
  
 5.1.2 
  
 Byggnadsminnen......................................................... 
  
 175 
  
 5.1.3 
  
 Statliga byggnadsminnen............................................ 
  
 182 
  
 5.2 
  
 Kulturmiljöer.......................................................................... 
  
 189 
  
 5.2.1 Kommunalt skydd för kulturmiljöer......................... 
  
 190 
  
 5.2.2 Statligt skydd för kulturmiljöer................................. 
  
 191 
  
 5.3 
  
 Myndighetsorganisation och samordning ............................ 
  
 198 
  
 5.3.1 
  
 Ansvarsfördelning ...................................................... 
  
 198 
  
 5.3.2 
  
 Myndighetsorganisation............................................. 
  
 201 
  
 5.3.3 
  
 Överskådlighet och samordning................................ 
  
 205 
  
 5.4 
  
 Tillgänglighet.......................................................................... 
  
 208 
  
 5.4.1 De nationella målen för handikappolitiken............... 
  
 208 
  
 5.4.2 Tillgänglighetskravet enligt gällande rätt .................. 
  
 210 
  
 5.4.3 Överväganden om tillgänglighet till 
  
 kulturhistoriskt värdefull bebyggelse ........................ 
  
 211 
  
 6 
  
 Skydd för lösöre ....................................................... 
  
 215 
  
 6.1 
  
 Inledning................................................................................. 
  
 215 
  
 6.1.1 
  
 Skyddsbehov ............................................................... 
  
 215 
  
 6.1.2 
  
 Vad är lösöre?.............................................................. 
  
 216 
  
 7 
  
 Innehåll SOU 2004:94 
  
 6.1.3 Skydd för lösöre enligt gällande rätt.......................... 
  
 217 
  
 6.2 
  
 Kulturarvsutredningens förslag............................................. 
  
 218 
  
 6.3 
  
 Rättsliga aspekter på ett skydd för lösöre............................. 
  
 219 
  
 6.3.1 Närmare om vissa sakrättsliga aspekter..................... 
  
 220 
  
 6.3.2 
  
 Arvsrättsliga aspekter ................................................. 
  
 221 
  
 6.3.3 
  
 Godtrosförvärv............................................................ 
  
 222 
  
 6.3.4 Tänkbara följder av ett lösöreskydd .......................... 
  
 223 
  
 6.4 
  
 Överväganden och förslag ..................................................... 
  
 225 
  
 6.4.1 
  
 Lösöreskyddets övergripande utformning ................ 
  
 225 
  
 6.4.2 Konsekvenser av ett lösöreskydd............................... 
  
 228 
  
 6.4.3 Bidrag till vård av lösöre ............................................. 
  
 231 
  
 6.4.4 Förvaltning av kulturegendomar med skyddsvärt 
  
 lösöre............................................................................ 
  
 232 
  
 7 
  
 Konsekvenser och ikraftträdande m.m. ....................... 
  
 235 
  
 7.1 
  
 Konsekvenser.......................................................................... 
  
 235 
  
 7.1.1 
  
 Förslaget om kulturminnesmärkning ........................ 
  
 236 
  
 7.1.2 
  
 Förslagen beträffande byggnadsminnesinstitutet ..... 
  
 237 
  
 7.1.3 
  
 Miljöbedömning.......................................................... 
  
 241 
  
 7.2 
  
 Ikraftträdande m.m. ............................................................... 
  
 241 
  
 8 
  
 Författningskommentar ............................................. 
  
 243 
  
 8.1 
  
 Förslaget till lag om ändring i miljöbalken ........................... 
  
 243 
  
 8.2 
  
 Förslaget till lag om ändring i plan- och bygglagen 
  
 (1987:10)................................................................................. 
  
 246 
  
 8.3 
  
 Förslaget till lag om ändring i lagen (1988:950) om 
  
 kulturminnen m.m. ................................................................ 
  
 253 
  
 8.4 
  
 Förslaget till lag om ändring i jordförvärvslagen 
  
 (1979:230)............................................................................... 
  
 258 
  
 8.5 
  
 Förslaget till lag om ändring i lagen (2000:224) om 
  
 fastighetsregister .................................................................... 
  
 259 
  
 8 
  
 Innehåll 
  
 SOU 2004:94 
  
 Särskilt yttrande .............................................................. 
  
 261 
  
 Bilagor............................................................................ 
  
 263 
  
 Bilaga 1 
  
 Kommittédirektiv.............................................................. 
  
 263 
  
 Bilaga 2 
  
 Förteckning över statliga byggnadsminnen..................... 
  
 269 
  
 9 
 Sammanfattning 
 Uppdraget 
 I kapitel 1 redovisas vårt uppdrag och arbete. Enligt direktiven (dir. 2002:96) är uppdragets huvuduppgifter att 
  
 utreda och lämna förslag till regler som innebär ett förbättrat skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse, 
  
 utreda och lämna förslag till regler om skydd för kyrkstäder, samt 
  
 utreda möjligheten till skydd för sådant lösöre som väsentligen bidrar till en byggnads kulturhistoriska värde. 
  
 Utredningsuppdraget beträffande kyrkstäderna är sedan tidigare slutfört. Våra förslag i den delen och skälen till dem finns redovisade i delbetänkandet De norrländska kyrkstäderna (SOU 2003:81). Detta betänkande rör därmed de två återstående upp- gifterna. Skyddet för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen behandlas i kapitel  
 2–5, 
  medan skyddet för lösöre behandlas i kapitel 6. 
 För frågan om ett förbättrat skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse konstateras i direktiven bl.a. att de möjligheter som ges att skydda kulturhistoriskt värdefull bebyggelse inte används i den utsträckning som kan vara antikvariskt motiverat. Vad avser byggnadsminnesförklaring ges som en förklaring att processen är resurs- och tidskrävande, medan för de instrument som erbjuds i plan- och bygglagen en bidragande orsak anges vara att planlägg- ning normalt inte sätts igång enbart för att värna kulturvärden. 
 Vid utformningen av förslagen skall bl.a. en avvägning ske mellan bevarande- och äganderättsaspekter. En angiven utgångspunkt är att skyddssystemet skall vara enkelt att administrera och överblicka. En annan är betydelsen av ökad lokal och regional 
 11 
  
 Sammanfattning 
  
 SOU 2004:94 
  
 delaktighet i och förståelse för bevarandet av bebyggelsens kultur- historiska värde. 
 Uppdraget i den del som avser skydd för lösöre består enligt direktiven i att utreda möjligheten att låta skyddsbestämmelser eller skyddsföreskrifter för byggnadsminnen respektive statliga byggnadsminnen omfatta lösöre som väsentligen bidrar till en byggnads kulturhistoriska värde. 
 Gällande rätt 
 Som underlag för våra överväganden ges i kapitel 2 en redogörelse för hur skyddssystemet för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse är utformat enligt gällande rätt. 
 Det statliga skyddet 
 Inledningsvis redovisas det statliga skyddets utveckling från 1942 års lag om kulturhistoriskt märkliga byggnader fram till hur det är utformat idag. I denna del konstateras att det sedan införandet av 1942 års lag, inte har skett några mer genomgripande förändringar av det statliga kulturminnesskyddet. Det har införts en möjlighet att mot ägarens vilja genomföra en byggnadsminnesförklaring, men detta under förutsättning att ägarens inställning så långt möjligt beaktas. Vidare har en viss samordning av skyddslagstiftningen rörande det statliga kulturminnesskyddet kommit till stånd genom kulturminneslagen. En annan förändring är att länsstyrelserna på  
 1970-talet 
  övertog beslutsrätten gällande byggnadsminnen, med undantag för de i statlig ägo, från Riksantikvarieämbetet. 
 Vid sidan av detta har en utveckling skett mot att i de miljörättsliga sammanhangen beakta kulturvärden. Områden av riksintresse för kulturmiljövården skall enligt miljöbalken skyddas mot åtgärder som kan påtagligt skada kulturmiljön. Vidare har införts ett par former av områdesskydd avsedda att skydda kulturvärden, kulturreservat och nationalstadspark. 
 Av inte minst vikt är att bevarandet av kulturhistoriska värden i den bebyggda miljön har blivit en av beståndsdelarna i den övergripande politiska ambitionen att skapa ett hållbart samhälle och att det har satts upp ett särskilt miljömål för god bebyggd miljö. 
 12 
  
 SOU 2004:94 
  
 Sammanfattning 
  
 Denna redovisning följs i samma kapitel av en beskrivning av innehållet i gällande rätt avseende byggnadsminnesinstitutet i kulturminneslagen (1988:950) och förordningen (1988:1229) om statliga byggnadsminnen m.m. samt av de för kulturmiljövården relevanta bestämmelserna i miljöbalken. Den beskrivningen avslutas med en redogörelse för tillämpningen av bestämmelserna. Vad avser byggnadsminnen är den bl.a. baserad på en enkät som länsstyrelserna har fått besvara. 
 Härav framgår bl.a. att tyngdpunkten i länsstyrelsernas ärende- hantering ligger på ärenden om nya byggnadsminnesförklaringar och om ändring av befintliga byggnadsminnen. Däremot utnyttjas bestämmelserna om anmälningsplikt, jämkning och hävning i mycket liten utsträckning. Av dessa instrument kan särskilt märkas att anmälningsplikten inte har fått det genomslag som var avsett. Vad gäller tvångsinslaget i kulturminneslagen kan noteras att byggnadsminnesförklaring mot ägarens vilja är ytterst sällsynt förekommande i praktiken. Flera länsstyrelser har förklarat att de aldrig vidtar en sådan åtgärd. 
 Ärendehanteringen rörande byggnadsminnen har dessutom under en längre tid varit förenad med alltför långa handläggnings- tider. Av enkätsvaren framgår att dessa problem består, men att det bl.a. genom vissa punktinsatser har skett en viss förbättring. Länsstyrelserna har som orsak till detta problem pekat på att dessa ärenden är nedprioriterade inom den egna verksamheten samt att det rör ärenden som är särpräglade eftersom de kräver en noggrann utredning och långvariga förhandlingar med berörda parter. 
 Vad gäller kulturmiljöskyddet i miljöbalken konstateras beträffande tillämpningen bl.a. att angivna riksintresseområden för kulturmiljövården inte har fått avsett genomslag i den kommunala planläggningen. De erfarenheter som redovisats gällande den nyligen införda skyddsformen kulturreservat är däremot hittills goda. Det inrättas kulturreservat i den takt som är ekonomiskt möjligt. 
 Det kommunala skyddet 
 Även avsnittet om det kommunala skyddet i kapitel 2 inleds med en kortare historik. Den redovisningen är särskilt inriktad på att ge en bakgrund till införandet av plan- och bygglagen (1987:10) och vissa reformer som skett av den lagen sedan dess införande. Det 
 13 
  
 Sammanfattning 
  
 SOU 2004:94 
  
 konstateras att avsikten med lagen är att kommunerna i betydande utsträckning själva skall få besluta om markanvändning och byggande och att det statliga inflytandet skall vara begränsat till att i första hand avse frågor av nationell betydelse. För kulturmiljö- vården var tanken att kommunerna skulle ges vidare möjligheter och ett större ansvar att spela en mer aktiv roll för att skydda kulturvärden i den bebyggda miljön. 
 Efter en genomgång av de för skyddet av den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen relevanta bestämmelserna i plan- och bygglagen återges även i denna del vissa redovisade undersökningar av tillämpningen av dessa bestämmelser. Härav framgår bl.a. att många kommuner saknar ett aktuellt eller ens antaget kulturmiljö- program, att planbestämmelser till skydd för denna bebyggelse är sällsynta och att det helt saknas instrument att skydda den bebyggelse som är belägen utanför områden med detaljplan eller områdesbestämmelser. 
 Miljömålet God bebyggd miljö 
 I kapitel 2 ges också en närmare beskrivning för miljömålen och skyddet för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen. Som där redovisas finns till det av riksdagen antagna miljömålet God bebyggd miljö sju delmål. Två av dessa har särskild bäring på skyddet för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen. Det ena anger att senast år 2010 skall fysisk planering och samhälls- byggande grundas bl.a. på hur kulturhistoriska och estetiska värden skall tas till vara och utvecklas. Det andra anger att senast år 2010 skall den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen vara identifierad och ett program finnas för skydd av dessa värden. Vid samma tidpunkt skall dessutom minst 25 procent av den värdefulla bebyggelsen vara långsiktigt skyddad. 
 Härutöver finns flera andra miljömål som innehåller målsätt- ningar om skydd för kulturmiljön. Däribland kan särskilt nämnas miljömålet Ett rikt odlingslandskap, vilket bl.a. ger uppmärksamhet åt behovet av att kunna skydda bebyggelse utanför planlagt område och hoten mot de s.k. överloppsbyggnaderna på landsbygden. 
 I det avsnitt där miljömålsarbetet redovisas i kapitel 2 refereras också till den för detta miljömål ansvariga myndighetens bedöm- ning av förutsättningarna att uppfylla delmålen. Samman- fattningsvis är den att delmålet om identifiering kan nås om denna 
 14 
  
 SOU 2004:94 
  
 Sammanfattning 
  
 fråga prioriteras och ambitionsnivån inte sätts för högt. Målet om långsiktigt skydd tros däremot inte kunna nås utan kraftfulla åtgärder. 
 Övrigt 
 I kapitel 2 redovisas också bestämmelserna om intrångsersättning och om statsbidrag för vård och underhåll av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse samt något om medelstilldelningen till kultur- miljösektorn. Av redovisningen för bestämmelserna om ägarens ersättningsrätt framgår att det föreligger en viss diskrepans mellan miljöbalken och kulturminneslagen i fråga om hur ersättningen skall beräknas, då en ägare till ett byggnadsminne bara i ett visst fall behöver bära en del av skadan själv. 
 Redovisningen för gällande rätt avslutas med en översiktlig beskrivning av de myndigheter och andra organisationer som är involverade i kulturmiljövården samt för hur ansvarsfördelning och samordning mellan myndigheter och lagar är tänkt att ske. 
 Vissa inslag i utländsk rätt 
 I kapitel 3 ges en översiktlig beskrivning av de övergripande inslagen i skyddssystemet hos vissa andra västeuropeiska länder, dels de nordiska grannländerna Danmark och Norge, dels Frankrike, Storbritannien och Nederländerna. 
 Ett genomgående inslag i deras lagstiftning är att kulturminnes- skyddet bygger på ett listningsförfarande. Det innebär att de skyddsvärda objekten förs upp på en lista. För dessa objekt gäller en i lag angiven anmälningsplikt för ägaren gällande åtgärder som kan påverka objektets kulturvärden. Listningen ger inte upphov till någon ersättningsrätt för ägaren. 
 Andra vanligt förekommande inslag är ett områdesskydd, som innebär att det råder anmälningsplikt för byggnaderna inom det området. I Danmark och Norge finns också ett automatiskt skydd för byggnader uppförda före ett visst årtal. Vidare finns, i förhållande till svensk rätt, betydande skillnader i hur det allmänna ekonomiskt kompenserar ägare till skyddade byggnader. 
 15 
  
 Sammanfattning 
  
 SOU 2004:94 
  
 Utgångspunkter 
 Mot bakgrund av vad som redovisas i kapitel 2 och 3 ges i kapitel 4 en redogörelse för vissa utgångspunkter för våra överväganden om vilka förändringar som bör komma till stånd i det reglerade skyddet för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen. 
 Vi finner härvid skäl att instämma i den av regeringen i direktiven angivna uppfattningen att regleringsmöjligheterna inte används i den utsträckning som kan anses antikvariskt motiverad. Till detta kommer den förhöjda ambitionsnivån på detta område som lagts fast genom miljömålet God bebyggd miljö. 
 Förändringar av lagstiftningen kan därför behöva ske för att i framtiden kunna skydda fler byggnader än vad som kan ske med befintligt regelverk. Samtidigt bör beaktas att detta inte endast är en fråga om förbättrade regleringsmöjligheter, utan att det krävs betydande resursförstärkningar för att de av riksdagen antagna målen för skyddet av den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen skall kunna uppnås. 
 Vår bedömning är att förbättrade möjligheter till skydd är särskilt behövliga på den kommunala nivån. Det är inom plan- och bygglagens tillämpningsområde som de största insatserna går att göra för att förbättra skyddet för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen. De svårigheter som finns i nuvarande ordning för kommunerna att skydda den kulturhistoriskt värdefulla bebyggel- sen, bl.a. det förhållandet att planinstrumentet inte är avpassat för att bevara enskilda byggnader, kan därför behöva åtgärdas. Vi ser däremot inget behov att i detta skede förändra den rådande ansvarsfördelningen mellan stat och kommun. 
 Det finns på den statliga nivån ett behov av att bättre kunna beakta och långsiktigt skydda det samlade värdet i en bebyggelse- miljö än vad som kan ske genom byggnadsminnesförklaring eller genom att inrätta kulturreservat. 
 För att få till stånd ett effektivt skydd och en god förvaltning av den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen krävs därtill att ägarna involveras i arbetet och att äganderättsaspekterna tas på största allvar. Ägarna måste kunna få god, korrekt och lättillgänglig information både om innebörden av skyddsregleringarna och om hur vård och underhåll av byggnaderna skall utföras. Det är dessutom viktigt att ett skyddsbeslut inte innebär en onödig ekonomisk belastning. 
 16 
  
 SOU 2004:94 
  
 Sammanfattning 
  
 Förslag rörande bebyggelseskyddet 
 I kapitel 5 finns våra överväganden och förslag om bebyggelse- skydd. 
 Det kommunala skyddet för kulturminnen 
 Vad gäller kulturminnesskyddet föreslås att kommunerna skall kunna kulturminnesmärka värdefulla byggnader som faller inom förvanskningsförbudets tillämpningsområde (3 kap. 12 § plan- och bygglagen). Rättsverkningarna av en kulturminnesmärkning före- slås vara att byggnaden omfattas av en förhöjd bygglovsplikt och en generell plikt om rivningslov. Kulturminnesmärkning skall kunna ske genom beslut i ett enskilt ärende eller i samband med ett plan- förfarande. Denna möjlighet till kulturminnesmärkning föreslås för byggnader och andra anläggningar som är särskilt värdefulla eller som ingår i ett särskilt värdefullt bebyggelseområde ersätta skyddsbestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser. 
 En kommunal skyddsåtgärd skall därmed inte längre förutsätta att en planläggning kommer till stånd. Vidare behöver ersättnings- frågan inte vara avgjord innan skyddsbeslutet fattas. Kommunen kommer inte heller att i detalj behöva precisera i skyddsbestämmel- ser vilka åtgärder som inte får vidtas på byggnaden. Det skall istället vara tillräckligt att kommunen anger de värden hos byggnaden som motiverar skyddsbeslutet. Genom att skyddet för byggnaden skall utövas i bygglovshanteringen ges möjligheter till en flexibilitet i bedömningarna som gör att såväl befogade önske- mål från ägaren som nya kunskaper kan beaktas i tillämpningen. 
 De byggnader som kan kulturminnesmärkas är alltså desamma som redan omfattas av förvanskningsförbudet. Det mest väsentliga momentet i en kulturminnesmärkning enligt den här angivna modellen är därmed att detta faktum tydliggörs för ägare, brukare och allmänheten, men även för tjänstemän inom kommunen. Avsikten är att detta tydliggörande skall skapa förutsättningar för att kommunen tillsammans med ägare och brukare skall kunna verka för att byggnaden får en god förvaltning. 
 17 
  
 Sammanfattning 
  
 SOU 2004:94 
  
 Det statliga kulturminnesskyddet 
 Det finns inte skäl att genomföra några mer genomgripande förändringar av regelverket för de byggnadsminnen som idag omfattas av 3 kap. kulturminneslagen. Tillräckliga förbättringar kan komma till stånd genom vissa smärre justeringar. En är att rätten för var och en att väcka fråga tas bort. Förslaget i den delen motiveras bl.a. av att det i första hand är det kommunala skyddet som skall vara ingången i skyddssystemet. Ett annat motiv är att det förekommer att ansökan om byggnadsminnesförklaring sker i annat huvudsakligt syfte än att bevara de ur kulturhistorisk synpunkt mest värdefulla byggnaderna. 
 Ett annat förslag är att kvalifikationsgränsen för byggnads- minnesförklaring ändras från att byggnaden är synnerligen märklig till att den är av nationell betydelse. Detta utan att någon föränd- ring i sak skall uppkomma. Slutligen föreslås att en bestämmelse om självrisk, motsvarande vad som gäller enligt miljöbalken, skall gälla vid beräkningen av intrångsersättning enligt 3 kap. kultur- minneslagen. 
 För de statliga byggnadsminnena föreslås däremot en större förändring. Det finns inte något betydande fortsatt behov av att ha en särreglering för de byggnader som innehas av staten. Dessa kan lika väl som övriga byggnadsminnen hanteras inom ramen för 3 kap. kulturminneslagen. Det skulle innebära att man kommer ifrån vissa problem vid överlåtelser till och från staten samt en ökad tydlighet i skyddssystemet. Vidare ger det förutsättningar för länsstyrelserna att ta ett helhetsgrepp om kulturminnesskyddet i länet. 
 Ett avskaffande av särregleringen för de statliga byggnads- minnena innebär att länsstyrelserna får överta hanteringen av dem från Riksantikvarieämbetet. Vad gäller beslutsfattandet i fråga om byggnadsminnesförklaring och andra beslut av samma betydelse, dvs. jämkning och hävande, är vår bedömning dock att regeringen fortsatt bör ha det yttersta ansvaret. Beslut i ärenden som rör byggnadsminnen som innehas av staten skall därmed länsstyrel- serna endast behöva fatta då det rör ärenden om ändring i strid mot skyddsbestämmelserna. Vad gäller de sistnämnda ärendena har inom den statliga fastighetsförvaltningen Statens fastighetsverk som uppdrag att förvalta kulturhistoriskt värdefull bebyggelse, en förvaltning som omfattar merparten av de statliga byggnads- minnena. Samtidigt som en decentralisering av hanteringen sker för 
 18 
  
 SOU 2004:94 
  
 Sammanfattning 
  
 det statliga byggnadsminnesbeståndet, bör detta förhållande motivera att Statens fastighetsverk ges ansvar att inom av läns- styrelsen angivna ramar bedöma om en ändring kan ske i strid mot skyddsbestämmelser. Enligt förslaget skall länsstyrelserna därför kunna fatta beslut om att Statens fastighetsverk skall utöva egenkontroll i detta hänseende. 
 Kulturmiljöer 
 I fråga om möjligheterna till områdesskydd föreslås den föränd- ringen att kulturreservatsinstitutets tillämpningsområde utvidgas till att även kunna omfatta värdefulla bebyggelsemiljöer. 
 Detta institut skall därmed kunna användas för områden där kultur- och naturvärden i landskap och en bebyggelsemiljö samverkar, men även för områden där bebyggelsen utgör den huvudsakliga bäraren av områdets kulturhistoriska värde. 
 Tillgänglighet 
 För att så långt möjligt ge alla människor möjlighet att ta del av det bebyggda kulturarvet kan särskilda avvägningar behöva göras i hur byggnadens kulturvärden bäst bevaras. Kommunerna skall inom ramen för bygglovshanteringen tillse att kravet på tillgänglighet enligt lagen (1994:847) om tekniska egenskapskrav följs. 
 För att denna fråga tidigt skall få en allsidig belysning och för att skapa ett så gott beslutsunderlag som möjligt vid prövningar rörande ett byggnadsminne, föreslår vi att även länsstyrelserna i sitt beslutsfattande enligt 3 kap. kulturminneslagen skall beakta tillgänglighetskravet enligt ovan angivna lag. Detta kan dessutom medverka till att inte oförenliga beslut fattas av kommun och länsstyrelse. 
 Skydd för lösöre 
 Det finns ett behov av att skydda sådant lösöre som bidrar till en byggnads kulturhistoriska värde. Detta gäller inte endast för slottsmiljöer och andra större kulturegendomar, utan också för mer vardagliga miljöer. 
 19 
  
 Sammanfattning 
  
 SOU 2004:94 
  
 Vi föreslår på skäl som anges i kapitel 6 att det skall kunna ske genom att det i skyddsbestämmelser för ett byggnadsminne anges hur sådant lösöre skall vårdas och underhållas och i vilka avseenden det inte får ändras. Därigenom blir lösöret en del av byggnads- minnet. Det får inte överlåtas till annan än den som samtidigt förvärvar övriga delar av byggnadsminnet. En förutsättning för att kunna meddela skyddsbestämmelser för lösöre bör vara att ägaren har samtyckt till den åtgärden. 
 Vad gäller förvaltningen av de större och mest värdefulla kultur- egendomarna föreslås att det genom en ändring i jordförvärvslagen (1979:230) ges möjlighet att överlåta de som utgör lantbruks- egendom till en juridisk person i syfte att skapa förutsättningar för ett långsiktigt bevarande. Detta bl.a. för att undvika att de många gånger unika samlingarna som finns på dessa egendomar skingras vid arvskiften. 
 Konsekvenser 
 Vad avser konsekvenserna av dessa förslag, är det de ekonomiska konsekvenserna och en miljöbedömning som föranleder en särskild redovisning i kapitel 7. 
 Som slutsats i fråga om förslaget till kulturminnesmärkning anges att det i sig inte innebär högre, utan snarare lägre kostnader för kommunerna. 
 Det enda förslag som kan antas få några konsekvenser för de berörda myndigheternas ekonomi är de förändringar som föreslås beträffande de statliga byggnadsminnena. En överföring av ärenden gällande byggnadsminnen som ägs av staten från Riksantikvarie- ämbetet till länsstyrelserna bör inte innebära en någon ökad sammanlagd kostnad för staten. Däremot kan det motivera att de resurser Riksantikvarieämbetet för närvarande tillhandahåller för hanteringen av dessa byggnadsminnen tilldelas de länsstyrelser som kan förväntas bli mest påverkade av denna förändring. 
 I detta sammanhang konstateras även att ett ikraftträdande av förslagen förutsätter vissa förberedelser och därför tidigast bör kunna ske den 1 juli 2006. 
 20 
 Författningsförslag 
  
 1. 
  
 Förslag till lag om ändring i miljöbalken 
  
 Härigenom föreskrivs att 7 kap. 9 § miljöbalken skall ha följande lydelse. 
  
 Nuvarande lydelse 
  
 Föreslagen lydelse 
  
 7 kap. 
  
 9 § 
  
 Ett mark- eller vattenområde 
  
 Ett mark- eller vattenområde 
  
 får förklaras som kulturreservat 
  
 får förklaras som kulturreservat 
  
 i syfte att bevara värdefulla 
  
 i syfte att bevara värdefulla 
  
 kulturpräglade 
  
 landskap. På ett 
  
 kulturpräglade 
  
 landskap 
  
 eller 
  
 sådant område skall bestämmel- 
  
 bebyggelsemiljöer 
 . På ett sådant 
  
 serna i  
 4–6 
  §§ tillämpas. Att det 
  
 område 
  
 skall 
  
 bestämmelserna i 
  
 inom ett område finns en 
  
 4–6 
  §§ tillämpas. Att det inom 
  
 byggnad eller anläggning som är 
  
 ett område finns en byggnad 
  
 skyddad som 
  
 byggnadsminne 
  
 eller anläggning som är skyddad 
  
 eller 
  
 kyrkligt kulturminne eller 
  
 som 
  
 byggnadsminne 
  
 eller 
  
 fast 
  
 fornlämning 
  
 enligt lagen 
  
 kyrkligt kulturminne, fast forn- 
  
 (1988:950) om 
  
 kulturminnen 
  
 lämning enligt lagen (1988:950) 
  
 m.m. hindrar inte att området 
  
 om kulturminnen m.m. hindrar 
  
 förklaras som kulturreservat. 
  
 inte att området förklaras som 
  
 kulturreservat. 
  
 I fråga om beslut enligt denna paragraf gäller också 7 och 8 §§. 
 Denna lag träder i kraft den 1 juli 2006. 
 21 
  
 Författningsförslag 
  
 SOU 2004:94 
  
 2. Förslag till lag om ändring i plan- och bygglagen (1987:10) 
 Härigenom föreskrivs i fråga om plan- och bygglagen (1987:10)  
 dels  
 att 5 kap. 7 och 16 §§, 9 kap. 2 §, 11 kap. 5 § samt 14 kap. 8 § 
 skall ha följande lydelse, 
  
 dels  
 att i 3 kap. skall införas tre nya paragrafer, 12 a  
 –12 
  c §§, samt i 8 kap. en ny paragraf, 9 a §, med följande lydelse. 
  
 Nuvarande lydelse 
  
 Föreslagen lydelse 
  
 3 kap 
 . 
  
 12 a § 
 Byggnad som avses i 12 § får kulturminnesmärkas. Det kan ske på ansökan av byggnadens ägare eller på eget initiativ av kommunen. 
 Innan kommunen fattar beslut om kulturminnesmärkning skall ägaren och andra av förslaget berörda sakägare ges tillfälle att yttra sig i frågan. 
 Beslut om kulturminnes- märkning fattas av kommun- fullmäktige. Fullmäktige får uppdra åt en nämnd att fatta sådana beslut i ärenden som inte är av principiell beskaffenhet eller annars av större vikt. 
 12 b § 
 I beslut om kulturminnes- märkning skall anges skälen till att byggnaden eller bebyggelse- området bedömts vara särskilt värdefull samt, i förekommande fall, vilka åtgärder för underhåll som är bygglovspliktiga enligt 8 kap. 9 a §. 
 En bygglovsplikt för under- 
 22 
  
 SOU 2004:94 
  
 Författningsförslag 
  
 hållsåtgärder får inte vara mer omfattande än vad som behövs för att syftet med kulturminnes- märkningen skall tillgodoses. 
 Har genom beslut som vunnit laga kraft fastställts att byggnaden eller bebyggelseområdet inte har det värde som krävs för en kulturminnesmärkning, får denna fråga inte tas upp till prövning på nytt förrän fem år förflutit från beslutet och nya omständigheter kan åberopas till stöd för att byggnaden bör kultur- minnesmärkas. 
 12 c § 
 Om ändamålet med kultur- minnesmärkningen har förlorat sin betydelse eller om synnerliga skäl föreligger får kommunen upphäva ett beslut om kultur- minnesmärkning. 
 5 kap. 
 7 § 
 Utöver vad som enligt 3 § skall redovisas i detaljplanen får i planen meddelas bestämmelser om 
  
 1. 
  
 i vad mån åtgärder kräver lov enligt 8 kap. 5 § första stycket, 6 § första stycket 2 och 3, andra stycket samt tredje stycket 2, 8 § första och tredje styckena samt 9 § första och andra styckena, 
  
 2. 
  
 den största omfattning i vilken byggande över och under markytan får ske och, om det finns särskilda skäl med hänsyn till bostadsförsörjningen och miljön, även den minsta omfattning i vilken byggande skall ske, 
  
 3. 
  
 byggnaders användning, varvid för bostadsbyggnader kan bestämmas andelen lägenheter av olika slag och storlek, 
  
 4. placering, utformning och utförande av byggnader, andra anläggningar och tomter, varvid får meddelas varsamhetsbestäm- 
 4. placering, utformning och utförande av byggnader, andra anläggningar och tomter, varvid får meddelas varsamhetsbestäm- 
 23 
  
 Författningsförslag 
  
 SOU 2004:94 
  
 melser för att precisera kraven i 3 kap. 10 §, skyddsbestämmelser  
 för byggnader som avses i 3 kap. 12 § och  
 för tomter som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt,  
 rivningsförbud för byggnader som avses i 3 kap. 12 §  
 samt sådana bestämmelser i fråga om andra ändringar av byggnader än tillbyggnader som får utfärdas med stöd av föreskrifter enligt 21 § lagen (1994:847) om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk m.m., 
 melser för att precisera kraven i 3 kap. 10 §,  
 beslut om kultur- minnesmärkning enligt 3 kap. 12 a § 
 , skyddsbestämmelser för tomter som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt samt sådana bestäm- melser i fråga om andra ändringar av byggnader än tillbyggnader som får utfärdas med stöd av föreskrifter enligt 21 § lagen (1994:847) om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk m.m., 
  
 5. 
  
 vegetation samt markytans utformning och höjdläge, 
  
 6. 
  
 användning och utformning av allmänna platser för vilka kommunen inte skall vara huvudman, varvid får meddelas skydds- bestämmelser för sådana platser som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt, 
  
 7. 
  
 stängsel samt utfart eller annan utgång mot allmänna platser, 
  
 8. 
  
 placering och utformning av parkeringsplatser, förbud att använda viss mark eller byggnader för parkering samt skyldighet att anordna utrymme för parkering, lastning och lossning enligt 3 kap. 15 § första stycket 6, 
  
 9. 
  
 tillfällig användning av mark eller byggnader, som inte behöver tas i anspråk för det ändamål som anges i planen, 
  
 10. 
  
 markreservat för allmänna ledningar, energianläggningar samt trafik- och väganordningar, 
  
 11. 
  
 skyddsanordningar för att motverka störningar från omgiv- ningen och, om det finns särskilda skäl, högsta tillåtna värden för störningar genom luftförorening, buller, skakning, ljus eller annat liknande som omfattas av 9 kap. miljöbalken, 
  
 12. 
  
 principerna för fastighetsindelning och för inrättande av gemensamhetsanläggningar, 
  
 13. 
  
 skydd för sådana allmänna platser för vilka kommunen är huvudman och som är särskilt värdefulla från historisk, kultur- historisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. 
  
 I detaljplanen får även meddelas bestämmelser om exploaterings- samverkan enligt 6 kap. 2 §. Om en detaljplan antas efter det att 
 24 
  
 SOU 2004:94 
  
 Författningsförslag 
  
 exploateringsbeslut enligt lagen (1987:11) om exploaterings- samverkan har vunnit laga kraft, skall det anges i planen om den skall genomföras enligt nämnda lag. Skall mark tas i anspråk från någon fastighet vars ägare inte deltar i samverkan, skall planen innehålla en uppgift därom. 
 Planen får inte göras mer detaljerad än som är nödvändigt med hänsyn till syftet med den. Bestämmelser som närmare reglerar möjligheterna att bedriva handel får meddelas endast om det finns skäl av betydande vikt. 
 16 § 
 För begränsade områden som inte omfattas av detaljplan kan områdesbestämmelser antas för att säkerställa att syftet med översiktsplanen uppnås eller att ett riksintresse enligt 3 eller 4 kap. miljöbalken tillgodoses. Med områdesbestämmelser får regleras 
  
 1. 
  
 i vad mån åtgärder kräver lov enligt 8 kap. 5 § andra stycket, 6 § första stycket 1 och 3 samt andra och tredje styckena, 7 §, 8 § andra och tredje styckena samt 9 § tredje stycket, 
  
 2. 
  
 grunddragen för användningen av mark- och vattenområden för bebyggelse eller för fritidsanläggningar, kommunikationsleder och andra jämförliga ändamål, 
  
 3. 
  
 största tillåtna byggnads- eller bruksarean för fritidshus och storleken på tomter till sådana hus, 
  
 4. placering, utformning och utförande av byggnader, andra anläggningar och tomter, varvid får meddelas varsamhetsbestäm- melser för att precisera kraven i 3 kap 10 §,  
 skyddsbestämmelser för byggnader som avses i 3 kap. 12 § och  
 för tomter som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt,  
 rivningsförbud för byggnader som avses i 3 kap. 12 §  
 samt sådana bestämmelser i fråga om andra ändringar av byggnader än till- byggnader som får utfärdas med stöd av föreskrifter enligt 21 § lagen (1994:847) om tekniska 
 4. placering, utformning och utförande av byggnader, andra anläggningar och tomter, varvid får meddelas varsamhetsbestäm- melser för att precisera kraven i 3 kap 10 §,  
 beslut om kultur- minnesmärkning enligt 3 kap. 12 a § 
 , skyddsbestämmelser för tomter som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt samt sådana bestäm- melser i fråga om andra änd- ringar av byggnader än tillbygg- nader som får utfärdas med stöd av föreskrifter enligt 21 § lagen (1994:847) om tekniska egen- skapskrav på byggnadsverk m.m., 
 25 
  
 Författningsförslag 
  
 SOU 2004:94 
  
 egenskapskrav på byggnadsverk m.m., 
  
 5. 
  
 användning och utformning av allmänna platser, varvid får meddelas skyddsbestämmelser för sådana platser som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt, 
  
 6. 
  
 vegetation samt markytans utformning och höjdläge inom sådana områden som avses i 8 kap. 9 § tredje stycket, 
  
 7. 
  
 skyddsanordningar för att motverka störningar från omgivningen, 
  
 8. 
  
 exploateringssamverkan enligt 6 kap. 2 §. 
  
 8 kap. 
 Lovplikt för kulturminnes- märkta byggnader 
 9 a § 
 För byggnad som har kultur- minnesmärkts enligt 3 kap. 12 a § krävs, utan hinder av vad som i övrigt stadgas i detta kapitel, bygglov för sådana åtgärder som anges i 1 § första stycket  
 1–4 
  och 3 § första stycket  
 1–2 
  samt för sådant underhåll som avses i 6 § första stycket 3 och som enligt beslutet om kulturminnesmärk- ning skall vara bygglovspliktigt. För dessa byggnader krävs alltid rivningslov för att riva byggnaden eller del av den. 
 9 kap. 
 2 § 
 Minst tre veckor innan arbetena påbörjas skall byggherren göra en anmälan till byggnadsnämnden (bygganmälan), om arbetena avser 
  
 1. 
  
 uppförande eller tillbyggnad av en byggnad, 
  
 2. 
  
 åtgärder som anges i 8 kap. 2 § första stycket, 
  
 3 sådana ändringar av en byggnad som berör konstruktionen av de bärande delarna eller som avsevärt påverkar dess planlösning, 
 26 
  
 SOU 2004:94 
  
 Författningsförslag 
  
 4. 
  
 installation eller väsentlig ändring av hissar, eldstäder, rök- kanaler eller anordningar för ventilation i byggnader, 
  
 5. 
  
 installation eller väsentlig ändring av anordningar för vatten- försörjning eller avlopp i byggnader eller inom tomter, 
  
 6.  
 underhåll  
 av sådan bebygg- 
  
 6. bygglovspliktigt  
 underhåll 
  
 else med särskilt bevarandevärde 
  
 på kulturminnesmärkt byggnad. 
  
 som omfattas av skyddsbestäm- 
  
 melser som utfärdats med stöd av 
  
 5 kap. 7 § första stycket 4 eller 
  
 16 § 4. 
  
 Byggnadsarbetena får påbörjas tidigare än som anges i första stycket om byggnadsnämnden särskilt medger det. 
 Bygganmälan upphör att gälla om arbetena inte påbörjas inom två år från dagen för anmälan. 
 Rivning av byggnader eller delar av byggnader som inte är komplementbyggnader, sådana ekonomibyggnader som avses i 8 kap. 1 § andra stycket eller sådana byggnader som avses i 8 kap. 10 § skall anmälas till byggnadsnämnden (rivningsanmälan). 
 Bestämmelserna i  
 första–tredje 
  styckena om när anmälan skall göras, när arbetena får påbörjas och när anmälan upphör att gälla skall tillämpas också i fråga om rivning. 
 11 kap. 
 Byggnadsnämnden får ta ut avgift i ärenden angående lov och förhandsbesked och i ärenden som föranleds av bygg- anmälan eller rivningsanmälan enligt 9 kap. 2 § samt i andra ärenden som föranleder upprätt- ande av nybyggnadskarta, ritningsgranskning, besiktning, framställning av arkivbeständiga handlingar eller andra tids- eller kostnadskrävande åtgärder. 
 5 § 
 Byggnadsnämnden får ta ut avgift i ärenden angående lov och förhandsbesked och i ärenden som föranleds av bygg- anmälan eller rivningsanmälan enligt 9 kap. 2 § samt i andra ärenden som föranleder upp- rättande av nybyggnadskarta, ritningsgranskning, besiktning, framställning av arkivbeständiga handlingar eller andra tids- eller kostnadskrävande åtgärder.  
 I ärenden om bygglov beträffande kulturminnesmärkt byggnad får dock avgift inte tas ut för andra åtgärder än de som anges i 8 kap. 1 § första stycket. 
  
 27 
  
 Författningsförslag 
  
 SOU 2004:94 
  
 Byggnadsnämnden får dessutom, efter det att bygganmälan som avser åtgärder som anges i 9 kap. 2 § första stycket 1 eller 2 inkommit avseende uppförande, tillbyggnad eller annan ändring av en byggnad eller annan anläggning, ta ut en planavgift för att täcka kostnaderna för sådana åtgärder som erfordras för att enligt denna lag upprätta eller ändra detaljplaner, områdesbestämmelser och fastighetsplaner. Planavgift får tas ut endast om fastighetsägaren har nytta av planen eller bestämmelserna. 
 Avgifterna får tas ut med högst det belopp som motsvarar kommunens genomsnittliga kostnad för åtgärderna. Grunderna för beräkning av avgifterna skall anges i taxa som beslutas av kommunfullmäktige. 
 Avgifterna tas ut av sökanden och får tas ut i förskott. 
 14 kap. 
 8 § 
 Ägare och innehavare av särskild rätt till fastigheter har rätt till ersättning av kommunen, om skada uppkommer till följd av att 
 1. bygglov vägras till att ersätta en riven eller genom olycks- händelse förstörd byggnad med en i huvudsak likadan byggnad och ansökan om bygglov har gjorts inom fem år från det att byggnaden 
  
 revs eller förstördes, 
  
 2.  
 rivningsförbud meddelas i 
  
 2. rivningslov vägras med 
  
 detaljplan eller områdesbestäm- 
  
 stöd av 8 kap. 16 § 2 eller 3, 
  
 melser eller  
 rivningslov vägras 
  
 med stöd av 8 kap. 16 § 2 eller 3, 
 3. skyddsbestämmelser meddelas i en detaljplan enligt 5 kap. 7 § första stycket 4 eller 6 eller i områdesbestämmelser enligt 5 kap. 16 § 4 eller 5, 
  
 4. 
  
 bestämmelser om vegetation samt markytans utformning och höjdläge inom sådana områden som avses i 8 kap. 9 § tredje stycket meddelas i områdesbestämmelser, 
  
 5. 
  
 marklov vägras med stöd av 8 kap. 18 § första stycket 2 eller 3. 
  
 6. 
  
 bygglov vägras till åtgärd på 
  
 Rätt till ersättning föreligger i fall som avses i första stycket 1, om byggnaden förstörts genom olyckshändelse. I övriga fall som avses i första stycket 1 och i fall som avses i första stycket 2 
 kulturminnesmärkt byggnad. 
 Rätt till ersättning föreligger i fall som avses i första stycket 1, om byggnaden förstörts genom olyckshändelse. I övriga fall som avses i första stycket 1 och i fall som avses i första stycket 2 
 28 
 SOU 2004:94 Författningsförslag 
  
 föreligger rätt till ersättning, om 
  
 föreligger rätt till ersättning, om 
  
 skadan är betydande i förhåll- 
  
 skadan är betydande i förhåll- 
  
 ande till värdet av berörd del av 
  
 ande till värdet av berörd del av 
  
 fastigheten. I fall som avses i 
  
 fastigheten. I fall som avses i 
  
 första stycket  
  
 3–5 
  
 föreligger rätt 
  
 första stycket  
  
 3–6 
  
 föreligger rätt 
  
 till ersättning, om 
  
 skadan 
  
 till ersättning, om 
  
 skadan 
  
 medför att pågående mark- 
  
 medför att pågående mark- 
  
 användning avsevärt 
  
 försvåras 
  
 användning avsevärt 
  
 försvåras 
  
 inom berörd del av fastigheten. 
  
 inom berörd del av fastigheten. 
  
 Medför beslut som avses i första stycket att synnerligt men uppkommer vid användningen av fastigheten, är kommunen skyldig att lösa fastigheten, om ägaren begär det. 
 Vid tillämpningen av andra och tredje styckena skall även beaktas andra beslut som avses i första stycket samt beslut enligt 3 kap. 2 § lagen (1988:950) om kulturminnen m.m., 7 kap. 3, 5, 6, 9, 
  
 22 eller 24 § 
  
 miljöbalken, beslut 
  
 som innebär 
  
 att tillstånd enligt 
  
 7 kap. 11 § 
  
 andra stycket eller 
  
 28  
 b–29 
  a §§ 
  
 samma balk inte 
  
 meddelas, föreläggande eller förbud enligt 12 kap. 6 § fjärde stycket samma balk eller beslut som innebär att dispens enligt samma lagrum inte meddelas, samt beslut enligt 18 § skogsvårdslagen (1979:429), allt under förutsättning att besluten meddelats inom tio år före det senaste beslutet. Dessutom skall beaktas sådan inverkan av hänsynstaganden enligt 30 § skogsvårdslagen som i särskilda fall har inträtt inom samma tid. Har talan eller rätt till ersättning eller inlösen med anledning av nyss angivna beslut förlorats på grund av bestämmelserna i 15 kap. 4 § eller mot- svarande bestämmelser i miljöbalken eller lagen om kulturminnen m.m., utgör detta förhållande inte något hinder mot att besluten beaktas. 
 Har kommunen efter föreläggande enligt 12 kap. 6 § beslutat om rivningsförbud eller skyddsbestämmelser som avses i första stycket 2 eller 3 för att tillgodose ett riksintresse enligt 3 eller 4 kap. miljöbalken, är staten skyldig att ersätta kommunen dess kostnader för ersättning eller inlösen. I fall som avses i första stycket 4 och 5 är ägaren till den anläggning för vilken skydds- eller säkerhetsområdet har beslutats skyldig att ersätta kommunen dess kostnader för ersättning eller inlösen. 
 1. Denna lag träder i kraft den 1 juli 2006. 
 29 
  
 Författningsförslag 
  
 SOU 2004:94 
  
 2. 
  
 Skyddsbestämmelser eller bestämmelser om rivningsförbud för byggnad som avses i 3 kap. 12 § som vid lagens ikraftträdande har utfärdats med stöd av 5 kap. 7 § första stycket 4 eller 16 § 4 enligt äldre bestämmelser skall gälla till dess att byggnaden har kulturminnesmärkts eller skyddsbestämmelserna av annan anled- ning upphävs. 
  
 3. 
  
 För byggnad som avses i punkten 2 skall krav på bygganmälan 
  
 för arbete som avser underhåll gälla enligt 9 kap. 2 § första stycket 6 i dess tidigare lydelse. 
 30 
  
 SOU 2004:94 
  
 Författningsförslag 
  
 3. Förslag till lag om ändring i lagen (1988:950) om kulturminnen m.m. 
 Härigenom föreskrivs i fråga om lagen (1988:950) om kultur- minnen m.m. 
  
 dels  
 att 3 kap. 7 och 8 §§ skall upphöra att gälla, 
  
 dels  
 att 3 kap.  
 1–4, 
  10,  
 13–15, 
  18 och 19 §§ skall ha följande lydelse. 
  
 Nuvarande lydelse 
  
 Föreslagen lydelse 
  
 3 
  
 kap. 
  
 1 § 
  
 En byggnad  
 som är synner- 
  
 En byggnad  
 med ett kultur- 
  
 ligen märklig genom sitt kultur- 
  
 historiskt 
  
 värde 
  
 av nationell 
  
 historiska  
 värde eller som ingår i 
  
 betydelse  
 eller som ingår i ett 
  
 ett  
 kulturhistoriskt 
  
 synnerligen 
  
 bebyggelseområde 
  
 med 
  
 sådant 
  
 märkligt  
 bebyggelseområde får 
  
 värde  
 får förklaras för bygg- 
  
 förklaras för byggnadsminne  
 av 
  
 nadsminne 
 .  
 Bestämmelserna om 
  
 länsstyrelsen. 
  
 Bestämmelserna 
  
 byggnadsminnen 
  
 enligt 
  
 detta 
  
 om 
  
 byggnadsminnen 
  
 enligt 
  
 kapitel får också tillämpas på 
  
 detta kapitel får också tillämpas 
  
 park, trädgård 
  
 eller 
  
 annan 
  
 på park, trädgård eller annan 
  
 anläggning av 
  
 kulturhistoriskt 
  
 anläggning 
  
 av 
  
 kulturhistoriskt 
  
 värde.  
 Lösöre som omfattas av 
  
 värde. 
  
 skyddsbestämmelser 
  
 enligt 2 § 
  
 utgör en del av byggnadsminnet. 
  
 I fråga om byggnad av sådant 
  
 Beslut 
  
 om 
  
 byggnadsminnes- 
  
 värde som sägs i första stycket och 
  
 förklaring 
  
 fattas 
  
 av länsstyrelsen 
  
 som tillhör staten gäller de 
  
 eller, om byggnaden innehas av 
  
 bestämmelser 
  
 som 
  
 regeringen 
  
 staten, av regeringen. 
  
 meddelar om statliga byggnads- 
  
 minnen. Om ett statligt bygg- 
  
 nadsminne 
  
 övergår 
  
 till 
  
 annan 
  
 ägare än staten, skall det därmed 
  
 utgöra 
  
 ett 
  
 byggnadsminne 
  
 enligt 
  
 denna lag. 
 Bestämmelserna i detta kapitel gäller inte en byggnad som är fast fornlämning eller kyrkobyggnad enligt denna lag. 
 31 
  
 Författningsförslag 
  
 SOU 2004:94 
  
 2 § 
  
 När en byggnad förklaras för 
  
 När en byggnad förklaras för 
  
 byggnadsminne, skall  
 länsstyrel- 
  
 byggnadsminne, 
  
 skall 
  
 genom 
  
 sen  
 genom skyddsbestämmelser 
  
 skyddsbestämmelser 
  
 anges 
  
 på 
  
 ange på vilket sätt byggnaden 
  
 vilket sätt byggnaden  
 och, i 
  
 skall vårdas 
  
 och 
  
 underhållas 
  
 förekommande 
  
 fall, 
  
 lösöre 
  
 som 
  
 samt i vilka avseenden  
 den  
 inte 
  
 bidrar till byggnadens kultur- 
  
 får ändras. 
  
 historiska värde  
 skall vårdas och 
  
 underhållas 
  
 samt 
  
 i 
  
 vilka 
  
 avseenden  
 de  
 inte får ändras. 
  
 Om 
  
 det 
  
 behövs 
  
 får 
  
 Skyddsbestämmelser  
 får också 
  
 föreskrifterna 
  
 också 
  
 innehålla 
  
 meddelas om de inskränkningar i 
  
 bestämmelser om  
 att ett område 
  
 markanvändningen som 
  
 behövs 
  
 kring byggnaden skall hållas i 
  
 för  
 att ett område kring bygg- 
  
 sådant skick att byggnads- 
  
 naden skall hållas i sådant skick 
  
 minnets 
  
 utseende 
  
 och 
  
 karaktär 
  
 att 
  
 byggnadsminnets utseende 
  
 inte förvanskas. 
  
 och karaktär inte förvanskas. 
  
 Om det senare visar sig 
  
 behövas nya 
  
 skyddsbestämmelser 
  
 för att uppnå syftet med skyddet, 
  
 får beslut meddelas om detta. 
  
 3 § 
  
 Skyddsbestämmelser skall så 
  
 Skyddsbestämmelser 
  
 skall 
  
 så 
  
 långt möjligt utformas i sam- 
  
 långt möjligt utformas i sam- 
  
 förstånd med  
 byggnadens 
  
 ägare 
  
 förstånd 
  
 med 
  
 byggnadsminnets 
  
 och  
 med ägare till kringliggande 
  
 ägare och  
 andra berörda sak- 
  
 markområde. 
  
 Ägaren 
  
 får 
  
 inte 
  
 ägare 
 . 
  
 Byggnadsminnesförkla- 
  
 åläggas  
 mer omfattande  
 skyldig- 
  
 ringen får inte innebära  
 mer 
  
 heter  
 än vad som är oundgäng- 
  
 omfattande 
  
 inskränkningar 
  
 i 
  
 ligen 
  
 nödvändigt 
  
 för 
  
 att 
  
 användningen 
  
 av 
  
 byggnad 
  
 eller 
  
 bibehålla 
  
 byggnadens 
  
 kultur- 
  
 mark  
 än vad som är ound- 
  
 historiska 
  
 värde. 
  
 Hänsyn 
  
 skall 
  
 gängligen 
  
 nödvändigt 
  
 för 
  
 att 
  
 tas till 
  
 byggnadens användning 
  
 bibehålla 
  
 byggnadens 
  
 kultur- 
  
 och ägarens skäliga önskemål 
 . 
  
 historiska värde. 
  
 Skyddsbestämmelser för lösöre 
  
 får inte meddelas utan att lösörets 
  
 och 
  
 byggnadens 
  
 ägare 
  
 har 
  
 samtyckt till det 
 . 
  
 Lösöre 
  
 som 
  
 omfattas 
  
 av 
  
 skyddsbestämmelser 
  
 får 
  
 inte 
  
 32 
  
 SOU 2004:94 Författningsförslag 
  
 överlåtas till annan än den som 
  
 samtidigt förvärvar övriga delar 
  
 av 
  
 byggnadsminnet. 
  
 Sker en 
  
 överlåtelse i strid mot detta 
  
 förbud gäller 
  
 skyddsbestämmel- 
  
 serna även i förhållande till 
  
 förvärvaren av 
  
 lösöret. Innehas 
  
 byggnaden och lösöret av olika 
  
 personer får dock lösöret överlåtas 
  
 till byggnadens ägare. 
  
 4 § 
  
 Fråga om en byggnad bör 
  
 Fråga om en byggnad bör 
  
 förklaras 
  
 för 
  
 byggnadsminne 
  
 förklaras 
  
 för 
  
 byggnadsminne 
  
 kan väckas av  
 var och en  
 genom 
  
 kan väckas genom ansökan av 
  
 ansökan eller tas upp av 
  
 byggnadens ägare  
 eller tas upp av 
  
 länsstyrelsen på eget initiativ. 
  
 länsstyrelsen på eget initiativ 
 . 
  
 I 
  
 ärenden 
  
 rörande 
  
 byggnad 
  
 som ägs av staten gäller i stället 
  
 för vad som anges i första stycket 
  
 de 
  
 bestämmelser 
  
 som regeringen 
  
 meddelar. 
  
 Ansökan om att en byggnad 
  
 Ansökan om att en byggnad 
  
 skall förklaras för byggnads- 
  
 skall förklaras för byggnads- 
  
 minne skall innehålla uppgifter 
  
 minne skall innehålla 
  
 uppgifter 
  
 om vilken 
  
 fastighet byggnaden 
  
 om 
  
 vilken 
  
 fastighet byggnaden 
  
 är belägen på och om fastig- 
  
 är belägen på och om fastig- 
  
 hetens ägare samt 
  
 beskrivning 
  
 hetens ägare samt  
 en  
 beskriv- 
  
 av byggnaden. 
  
 I 
  
 ansökningen 
  
 ning av byggnaden. I ansök- 
  
 bör  
 även anges vilka omständig- 
  
 ningen  
 skall  
 även anges vilka 
  
 heter som åberopas för att 
  
 omständigheter 
  
 som 
  
 åberopas 
  
 byggnaden 
  
 bör 
  
 förklaras för 
  
 för att byggnaden bör förklaras 
  
 byggnadsminne. 
  
 för byggnadsminne. 
  
 Innan länsstyrelsen fattar beslut 
  
 som enligt detta kapitel kan med- föra rätt till ersättning eller inlösen för ägare eller någon annan, skall länsstyrelsen undersöka om medel för detta finns tillgängliga. 
 33 
  
 Författningsförslag 
  
 SOU 2004:94 
  
 10 § 
 Ägare eller innehavare av särskild rätt till fastighet har rätt till ersättning av staten om skyddsbestämmelser 
  
 1. 
  
 utgör hinder för rivning av en byggnad och skadan därav är betydande i förhållande till värdet av berörd del av fastigheten, eller 
  
 2. 
  
 på annat sätt innebär att pågående markanvändning avsevärt försvåras inom berörd del av fastigheten. 
  
 Ersättning enligt första stycket får, om det är lämpligt, utgå med årliga belopp med rätt för sakägaren eller staten att erhålla omprövning vid ändrade förhållanden. 
 Medför skyddsbestämmelser att synnerligt men uppkommer vid användningen av fastigheten, är staten skyldig att lösa fastigheten om ägaren begär det. 
 Bestämmelserna enligt första stycket tillämpas också då länsstyrelsen meddelat förbud enligt 5 §. Ersättning som därvid utgår skall, om det finns skäl, avräknas mot ersättning som sedermera kan komma att utgå med stöd av denna paragraf. 
  
 Vid 
  
 tillämpningen av 
  
 första 
  
 Vid 
  
 tillämpningen av 
  
 första 
  
 och tredje styckena skall, utan 
  
 och tredje styckena skall, utan 
  
 hinder 
  
 av 
  
 föreskrifterna 
  
 om 
  
 hinder 
  
 av 
  
 föreskrifterna 
  
 om 
  
 förlust av talan eller rätt till 
  
 förlust av talan eller rätt till 
  
 ersättning eller inlösen i 11 och 
  
 ersättning eller inlösen i 11 och 
  
 20 § eller 15 kap. 4 § plan- och 
  
 20 § eller 15 kap. 4 § plan- och 
  
 bygglagen 
  
 (1987:10), 
  
 även 
  
 bygglagen 
  
 (1987:10), 
  
 även 
  
 beaktas andra beslut om skydds- 
  
 beaktas andra beslut om skydds- 
  
 bestämmelser samt beslut 
  
 som 
  
 bestämmelser samt beslut 
  
 som 
  
 avses 
  
 i 
  
 14 kap. 
  
 8 § 
  
 första 
  
 avses 
  
 i 
  
 14 kap. 
  
 8 § 
  
 första 
  
 stycket 2 
  
 och 3 plan- och 
  
 stycket 2, 
  
 3  
 och 6  
 plan- och 
  
 bygglagen, 
  
 under 
  
 förutsättning 
  
 bygglagen, 
  
 under 
  
 förutsättning 
  
 att besluten meddelats inom tio 
  
 att besluten meddelats inom tio 
  
 år före det senaste beslutet om 
  
 år före det senaste beslutet om 
  
 skyddsbestämmelser. 
  
 skyddsbestämmelser. 
  
 13 § 
 I fråga om ersättning eller inlösen enligt 10 eller 12 § andra stycket skall expropriationslagen (1972:719) tillämpas i den mån avvikande bestämmelser inte meddelas i denna lag. 
 Ersättning för minskning av fastighetens marknadsvärde i fall som avses i 10 § skall bestämmas som skillnaden mellan fastighetens marknadsvärde före och efter beslutet. Därvid skall bortses från förväntningar om ändring av markanvändningen. 
 34 
 SOU 2004:94 Författningsförslag 
  
 Ersättning 
  
 för skada 
  
 enligt 
  
 Ersättning för skada enligt 
  
 10 § första 
  
 stycket 1 
  
 skall 
  
 10 § första  
 stycket  
 skall minskas 
  
 minskas med ett belopp som 
  
 med ett belopp som motsvarar 
  
 motsvarar  
 det som enligt samma 
  
 vad man är skyldig att tåla utan 
  
 punkt skall tålas utan ersättning 
 . 
  
 ersättning 
 . 
  
 Om staten begär det och det inte är uppenbart oskäligt, skall domstolen förordna att ersättning enligt 10 § första stycket skall betalas ut först när vissa åtgärder med byggnaden har utförts. 
 Ogillas talan om ersättning eller inlösen som har väckts av fastighetsägaren eller annan sakägare, kan domstolen förordna att han skall bära sina egna kostnader, om han har inlett rättegången utan tillräckliga skäl. Har rättegången uppenbart inletts utan skälig grund, får domstolen dessutom ålägga honom att ersätta staten dess rättegångskostnader. 
 14 § 
 Om det finns särskilda skäl, får länsstyrelsen lämna tillstånd till att ett byggnadsminne ändras i strid mot skyddsbestämmelserna. 
  
 Länsstyrelsen 
  
 får 
  
 ställa 
  
 de 
  
 Länsstyrelsen 
  
 får 
  
 ställa 
  
 de 
  
 villkor för tillståndet som är 
  
 villkor för tillståndet som är 
  
 skäliga med hänsyn till de 
  
 skäliga med hänsyn till de 
  
 förhållanden 
  
 som 
  
 föranleder 
  
 förhållanden 
  
 som 
  
 föranleder 
  
 ändringen.  
 Villkoren får avse hur 
  
 ändringen. 
  
 ändringen skall utföras samt den 
  
 dokumentation som behövs. 
  
 Regeringen 
  
 eller 
  
 den 
  
 myndighet regeringen bestämmer 
  
 får meddela närmare föreskrifter 
  
 om de villkor för tillståndet som 
  
 kan ställas enligt första stycket. 
  
 Om 
  
 bibehållandet 
  
 av 
  
 ett 
  
 15 § 
  
 Om skyddsbestämmelserna  
 för 
  
 byggnadsminne medför hinder, 
  
 ett 
  
 byggnadsminne 
  
 medför 
  
 olägenhet eller kostnad som inte 
  
 hinder, olägenhet 
  
 eller kostnad 
  
 står i rimligt förhållande till dess 
  
 som inte står i rimligt förhåll- 
  
 betydelse, 
  
 får 
  
 länsstyrelsen 
  
 ande 
  
 till 
  
 byggnadsminnets 
  
 jämka 
  
 skyddsbestämmelserna 
  
 betydelse, 
  
 får 
  
 länsstyrelsen 
  
 eller 
  
 häva 
  
 byggnadsminnes- 
  
 jämka 
  
 skyddsbestämmelserna 
  
 förklaringen. 
  
 Länsstyrelsen 
  
 får 
  
 eller 
  
 häva 
  
 byggnadsminnes- 
  
 också 
  
 häva 
  
 byggnadsminnes- 
  
 förklaringen. 
  
 Länsstyrelsen 
  
 får 
  
 35 
  
 Författningsförslag 
  
 SOU 2004:94 
  
 förklaring som framstår som också häva byggnadsminnes- ändamålslös. förklaring som framstår som ändamålslös.  
 Innehas byggnads- minnet av staten är det rege- ringen i stället för länsstyrelsen som fattar beslut om jämkning av skyddsbestämmelser och hävning 
  
 av byggnadsminnesförklaring. 
 Regeringen får häva en byggnadsminnesförklaring eller jämka skyddsbestämmelser, om regeringen ger tillstånd till expropriation som rör byggnaden eller kringliggande område och byggnads- minnesförklaringen eller skyddsbestämmelserna inte kan bestå utan olägenhet för expropriationsändamålet. 
 Vid beslut om att häva en byggnadsminnesförklaring eller jämka skyddsbestämmelser får länsstyrelsen eller regeringen förordna att den som begär hävandet eller jämkningen skall bekosta särskild dokumentation av byggnaden, om det är skäligt. 
 18 § 
 Till böter döms den som 
 1. i strid mot meddelade skyddsbestämmelser river eller på annat sätt förstör ett byggnadsminne eller ändrar det utan tillstånd enligt 14 § eller utan iakttagande av villkor för ett sådant tillstånd eller 
  
 2. bryter 
  
 mot förbud 
  
 som 
  
 2. bryter 
  
 mot förbud 
  
 som 
  
 meddelats 
  
 enligt 
  
 5 § 
  
 eller 
  
 meddelats 
  
 enligt 
  
 5 § 
  
 eller 
  
 förordnande 
  
 enligt 
  
 6 § 
  
 första 
  
 förordnande 
  
 enligt 
  
 6 § 
  
 första 
  
 stycket eller vidtar åtgärder i 
  
 stycket eller vidtar åtgärder i 
  
 strid mot bestämmelserna i 6 § 
  
 strid mot bestämmelserna i 6 § 
  
 andra stycket. 
  
 andra stycket  
 eller 
  
 3. överlåter lösöre i strid mot 
  
 bestämmelsen i 3 § tredje stycket. 
  
 Den som inte efterkommer ett vitesföreläggande eller ett vites- förbud döms inte till straff för det som omfattas av föreläggandet eller förbudet. 
 Har brott begåtts enligt första stycket 3 skall utbytet av brottet förverkas hos den som överlåtit egendomen, om detta inte är uppenbart oskäligt. 
 36 
 SOU 2004:94 Författningsförslag 
  
 19 § 
  
 Beslut av länsstyrelsen enligt 
  
 Beslut av länsstyrelsen enligt 
  
 detta 
  
 kapitel överklagas 
  
 hos 
  
 detta 
  
 kapitel överklagas 
  
 hos 
  
 allmän 
  
 förvaltningsdomstol. 
  
 allmän 
  
 förvaltningsdomstol. 
  
 Prövningstillstånd krävs 
  
 vid 
  
 Rätt att överklaga 
  
 länsstyrelsens 
  
 överklagande till kammarrätten. 
  
 beslut 
  
 tillkommer 
  
 även 
  
 statlig 
  
 myndighet som 
  
 förvaltar det 
  
 berörda byggnadsminnet. 
  
 Pröv- 
  
 ningstillstånd krävs vid över- 
  
 klagande till kammarrätten. 
  
 Länsstyrelsens beslut att inte förklara en byggnad som bygg- nadsminne får överklagas endast av Riksantikvarieämbetet. 
 Denna lag träder i kraft den 1 juli 2006. 
 37 
  
 Författningsförslag 
  
 SOU 2004:94 
  
 4. Förslag till lag om ändring i jordförvärvslagen (1979:230) 
 Härigenom föreskrivs att 5 § jordförvärvslagen (1979:230) skall ha följande lydelse. 
  
 Nuvarande lydelse 
  
 Föreslagen lydelse 
  
 5 § 
  
 Juridisk 
  
 person 
  
 får lämnas 
  
 Juridisk 
  
 person 
  
 får 
  
 lämnas 
  
 förvärvstillstånd endast om 
  
 förvärvstillstånd endast om 
  
 1. förvärvaren avstår eller kan 
  
 1. förvärvaren avstår eller kan 
  
 antas komma att avstå egendom 
  
 antas komma att avstå egendom 
  
 som är av betydelse för jord- 
  
 som är av betydelse för jord- 
  
 brukets 
  
 eller 
  
 skogsbrukets 
  
 brukets 
  
 eller 
  
 skogsbrukets 
  
 rationalisering och i storlek eller 
  
 rationalisering och i storlek eller 
  
 värde ungefär 
  
 motsvarar 
  
 den 
  
 värde ungefär 
  
 motsvarar 
  
 den 
  
 egendom 
  
 som 
  
 avses 
  
 med 
  
 egendom 
  
 som 
  
 avses 
  
 med 
  
 förvärvet, 
  
 förvärvet, 
  
 2. förvärvet 
  
 medför 
  
 att 
  
 2. förvärvet 
  
 medför 
  
 att 
  
 egendom som redan tillhör för- 
  
 egendom som redan tillhör för- 
  
 värvaren blir mer ändamålsenlig, 
  
 värvaren blir mer ändamålsenlig, 
  
 3. egendomen 
  
 är 
  
 avsedd 
  
 för 
  
 3. egendomen 
  
 är 
  
 avsedd 
  
 för 
  
 annat ändamål än jordbruk eller 
  
 annat ändamål än jordbruk eller 
  
 skogsbruk, 
  
 skogsbruk, 
  
 4 
 . annat särskilt skäl föreligger. 
  
 4.  
 förvärvet innebär 
  
 att 
  
 ett 
  
 långsiktigt 
  
 bevarande 
  
 av 
  
 en 
  
 egendom 
  
 med 
  
 kulturhistoriska 
  
 värden av nationell betydelse kan 
  
 komma till stånd, 
 5. annat särskilt skäl föreligger. 
 Avser förvärvet huvudsakligen skogsmark och är förvärvaren juridisk person som bedriver skogsindustriell verksamhet i vilken egendomens virkesavkastning behövs, får utan hinder av första stycket tillstånd lämnas, om inte egendomen bör ägas och brukas av någon annan juridisk person som redan bedriver skogsindustriell verksamhet på orten av betydelse för sysselsättningen där. 
 Tillstånd enligt andra stycket får inte meddelas om egendomen med hänsyn till ortsförhållandena bör ägas av en fysisk person som är bosatt på orten. 
 38 
  
 SOU 2004:94 
  
 Författningsförslag 
  
 Denna lag träder i kraft den 1 juli 2006. 
 39 
  
 Författningsförslag 
  
 SOU 2004:94 
  
 5. Förslag till lag om ändring i lagen (2000:224) om fastighetsregister 
 Härigenom föreskrivs att 27 § lagen (2000:224) om fastighets- register skall ha följande lydelse. 
  
 Nuvarande lydelse 
  
 Föreslagen lydelse 
  
 27 § Under planer m.m. skall redovisas 
  
 1. 
  
 regionplan eller översiktsplan, 
  
 2. 
  
 detaljplan, områdesbestämmelser eller fastighetsplan eller motsvarande äldre planer, 
  
 3. 
  
 bestämmelse om marks användning som har meddelats enligt miljöbalken, väglagen (1971:948), lagen (1988:950) om kultur- minnen m.m., lagen (1995:1649) om byggande av järnväg eller motsvarande äldre författning, 
  
 4. 
  
 utredning om tillämpning av 6 kap. 19 § plan- och bygglagen (1987:10) eller motsvarande äldre utredning, 
  
 5. 
  
 beslut om ersättning för gator och andra allmänna platser enligt plan- och bygglagen eller utredning om engångsavgift enligt lagen (1970:244) om allmänna vatten- och avloppsanläggningar eller beslut eller utredning av motsvarande art enligt äldre bestämmelser, 
  
 6. 
  
 skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter enligt 40 § första stycket 5 förordningen (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd eller motsvarande äldre bestämmelse, 
  
 7. 
  
 bearbetningskoncession enligt minerallagen (1991:45) eller lagen (1985:620) om vissa torvfyndigheter, och 
  
 8. 
  
 fast fornlämning. 
  
 9. 
  
 beslut om kulturminnes- märkning enligt 3 kap. 12 a § 
  
 plan- och bygglagen. 
 Uppgifter får även redovisas om jaktvårdsområden eller fiskevårdsområden. 
 Denna lag träder i kraft den 1 juli 2006. 
 40 
  
 SOU 2004:94 
  
 Författningsförslag 
  
 6. Förslag till förordning om ändring i plan- och byggförordningen (1987:383) 
 Härigenom föreskrivs att det i plan- och byggförordningen (1987:383) skall införa en ny paragraf, 3 §, med följande lydelse. 
  
 Nuvarande lydelse 
  
 Föreslagen lydelse 
  
 3 § 
  
 Kommunen 
  
 skall 
  
 underrätta 
  
 länsstyrelsen om att ett ärende om 
  
 kulturminnesmärkning 
  
 har 
  
 initierats. 
  
 Snarast möjligt efter det att ett 
  
 beslut om kulturminnesmärkning 
  
 har vunnit laga kraft skall en 
  
 kopia av beslutet sändas till 
  
 länsstyrelsen och till lantmäteri- 
  
 myndigheten. 
  
 Kommunen 
  
 skall 
  
 föra 
  
 en 
  
 förteckning över de kultur- 
  
 minnesmärkta 
  
 byggnaderna 
  
 och 
  
 anläggningarna i kommunen. 
  
 Denna förordning träder i kraft den 1 juli 2006. 
 41 
  
 Författningsförslag 
  
 SOU 2004:94 
  
 7. Förslag till förordning om ändring i förordningen (1988:1188) om kulturminnen m.m. 
 Härigenom föreskrivs i fråga om förordningen (1988:1188) om kulturminnen m.m. 
  
 dels  
 att 1, 2, 12, 14 och 16 §§ skall ha följande lydelse, 
  
 dels  
 att det i förordningen skall införas tre nya paragrafer, 12 a, 12 b och 37 §§, med följande lydelse. 
  
 Nuvarande lydelse 
  
 Föreslagen lydelse 
  
 1 § 
  
 Innan 
  
 länsstyrelsen 
  
 fattar 
  
 Innan 
  
 länsstyrelsen 
  
 fattar 
  
 beslut i ett ärende enligt lagen 
  
 beslut i ett ärende enligt lagen 
  
 (1988:950) 
  
 om 
  
 kulturminnen 
  
 (1988:950) om 
  
 kulturminnen 
  
 m.m. som kan medföra ersätt- 
  
 m.m. som kan medföra ersätt- 
  
 ningsskyldighet 
  
 eller 
  
 på 
  
 annat 
  
 ningsskyldighet 
  
 skall 
  
 läns- 
  
 sätt är av större vikt, skall läns- 
  
 styrelsen undersöka om medel för 
  
 styrelsen samråda med Riks- 
  
 detta finns tillgängliga. Länsstyr- 
  
 antikvarieämbetet. 
  
 elsen skall i sådana ärenden samt 
  
 i ärenden som på annat sätt är av 
  
 större 
  
 vikt, 
  
 samråda 
  
 med 
  
 Riksantikvarieämbetet. 
  
 2 § 
  
 Länsstyrelsen 
  
 skall 
  
 vid sin 
  
 Länsstyrelsen 
  
 skall 
  
 vid 
  
 sin 
  
 tillsyn över kulturminnesvården 
  
 tillsyn över kulturminnesvården 
  
 i länet samverka med kultur- 
  
 i länet samverka med kultur- 
  
 minnesvårdande 
  
 organ 
  
 i 
  
 länet, 
  
 minnesvårdande 
  
 organ 
  
 i 
  
 länet, 
  
 särskilt 
  
 länsmuseerna 
  
 och 
  
 särskilt 
  
 länsmuseerna 
  
 och 
  
 motsvarande. 
  
 motsvarande 
  
 samt 
  
 med 
  
 kommunerna 
 . 
  
 När beslut enligt 3 kap. 1,  
 5– 
  
 12 § 
  
 När beslut enligt 3 kap. 1,  
 5, 
  
 7 
 , 14 och 15 §§ lagen (1988:950) 
  
 6 
 , 14 och 15 §§ lagen (1988:950) 
  
 om kulturminnen 
  
 m.m. 
  
 har 
  
 om 
  
 kulturminnen 
  
 m.m. 
  
 har 
  
 vunnit laga kraft, skall läns- 
  
 vunnit laga kraft, skall läns- 
  
 styrelsen underrätta den eller de 
  
 styrelsen underrätta den eller de 
  
 kommunala nämnder som full- 
  
 kommunala nämnder som full- 
  
 gör uppgifter inom plan- och 
  
 gör 
  
 uppgifter inom 
  
 plan- 
  
 och 
  
 42 
  
 SOU 2004:94 Författningsförslag 
 byggnadsväsendet. byggnadsväsendet. 
 Länsstyrelsen skall för anteckning i fastighetsregistrets allmänna del eller för borttagande av en tidigare gjord anteckning genast underrätta Lantmäteri- myndigheten 
  
 1. 
  
 då fråga väckts eller tagits upp om att en byggnad skall förklaras för byggnadsminne, 
  
 2. 
  
 då förordnande enligt 6 § första stycket meddelats eller upphävts, 
  
 3. 
  
 då beslut om byggnads- minnesförklaring vunnit laga kraft eller hävts, eller 
  
 4. 
  
 då ansökan om byggnads- minnesförklaring avslagits. 
  
 12 a § 
 Vid tillämpning av bestämmel- serna om byggnadsminnen skall det krav om tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- och orienterings- förmåga som anges i 2 § lagen (1994:847) om tekniska egen- skapskrav iakttas. Föranleder detta krav särskilda överväg- anden vid utformningen av skyddsbestämmelserna eller i ett annat ärende enligt 3 kap. kultur- minneslagen (1988:950) skall dessa överväganden redovisas i beslutet. 
 12 b § 
 Länsstyrelsen kan för angiv- ande av hur den långsiktiga vården skall ske fastställa en skötselplan för byggnadsminnet. 
 43 
  
 Författningsförslag 
  
 SOU 2004:94 
  
 Riksantikvarieämbetet skall föra en förteckning över byggnadsminnena i landet. Länsstyrelsen skall föra en förteckning över byggnads- minnena i länet. Länsstyrelsen skall också föra en förteckning över sådana byggnader som avses i 3 kap. 6 § lagen (1988.950) om kulturminnen m.m. 
 14 § 
 Riksantikvarieämbetet skall föra en förteckning över byggnadsminnena i landet. Länsstyrelsen skall föra en förteckning över byggnads- minnena i länet. Länsstyrelsen skall också föra en förteckning över sådana byggnader som avses i 3 kap. 6 § lagen (1988:950) om kulturminnen m.m.  
 samt över de förslag till byggnadsminnesförklaring som inges av andra än de som har rätt att inge ansökan enligt 3 kap 4 § samma lag 
 . 
 16 § 
 I villkoren för ett tillstånd enligt 3 kap. 14 § lagen (1988:950) om kulturminnen m.m. skall alltid ingå att byggnadens utseende och beskaffenhet före ändringen skall dokumenteras på ett lämpligt sätt. 
 Tillståndet till ändring kan dessutom förenas med villkor om 
 1. utförandet av ändringen, 
 2. dokumentation av ändringen, 
 3. antikvarisk undersökning och kontroll 
 . 
  
 Närmare föreskrifter om villkor enligt första stycket 3 meddelas av Riksantikvarie- ämbetet. 
 37 § 
 I förordningen (0000:000) om statens kulturhistoriskt värdefulla byggnader m.m. finns ytterligare bestämmelser om byggnadsminnen m.m. som innehas av staten. 
 Denna förordning träder i kraft den 1 juli 2006. 
 44 
  
 SOU 2004:94 
  
 Författningsförslag 
  
 8. Förslag till förordning om statens kulturhistoriskt värdefulla byggnader m.m. 
 Härigenom föreskrivs följande. 
 1 § Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse och mark som innehas av staten skall, om inte särskilda skäl mot det föreligger, förvaltas av Statens fastighetsverk. 
 Den som förvaltar kulturhistoriskt värdefull bebyggelse eller mark som innehas av staten skall verka för att dess värden inte förvanskas. 
 Byggnadsminnen 
 2 § Fråga om en byggnad eller annan anläggning som innehas av staten skall byggnadsminnesförklaras prövas av regeringen efter framställan av Riksantikvarieämbetet. Denna framställning skall innehålla förslag till skyddsbestämmelser. Till framställningen skall fogas ett yttrande från den myndighet som förvaltar byggnaden eller anläggningen. 
 3 § Skall länsstyrelsen pröva en fråga om tillstånd till ändring av byggnadsminne som innehas av staten, skall länsstyrelsen, om ändringen innebär ett från kulturhistorisk synpunkt väsentligt ingrepp, inhämta yttrande från Riksantikvarieämbetet i frågan. 
 4 § Länsstyrelsen får för ett byggnadsminne som innehas av staten och som förvaltas av Statens fastighetsverk besluta att tillstånd till ändring inte krävs för åtgärder som vidtas i enlighet med en av länsstyrelsen för byggnadsminnet fastställd skötselplan. 
 Har länsstyrelsen fattat beslut enligt första stycket åligger det Statens fastighetsverk att tillse att ändringar av byggnadsminnet inte vidtas som skadar byggnadsminnets kulturvärden. 
 Länsstyrelsen kan upphäva ett beslut om undantag från tillståndskravet enligt första stycket. 
 5 § En ansökan om jämkning av skyddsbestämmelser eller hävning av byggnadsminnesförklaring ges in till länsstyrelsen. Länsstyrelsen överlämnar ansökningen till regeringen tillsammans med eget och Riksantikvarieämbetets yttrande i frågan. 
 45 
  
 Författningsförslag 
  
 SOU 2004:94 
  
 6 § Ett byggnadsminne som innehas av staten får inte överlåtas till annan, om det finns risk för att överlåtelsen kan leda till att dess kulturhistoriska värde minskar. 
 Innan överlåtelse av byggnadsminne sker skall den myndighet som förvaltar byggnadsminnet inhämta Riksantikvarieämbetets yttrande. Om ämbetet motsätter sig överlåtelsen krävs regeringens medgivande. 
 7 § När ett byggnadsminne som innehas av staten har överlåtits till annan, är den myndighet som har förvaltat byggnaden skyldig att omedelbart underrätta Riksantikvarieämbetet och länsstyrelsen om överlåtelsen. 
 Slottsarkitekt 
 8 § För att säkerställa en noggrann och väl kvalificerad omvårdnad om statens slott och andra byggnadsminnen i statlig ägo som har särskilt behov av det, får en slottsarkitekt utses för ett eller flera byggnadsminnen. 
 Slottsarkitekt förordnas av den myndighet som förvaltar byggnadsminnet efter samråd med Riksantikvarieämbetet. För slottsarkitekten skall den förvaltande myndigheten utfärda en instruktion. Det skall ske efter samråd med Riksantikvarieämbetet och, i förekommande fall, med Riksmarsalksämbetet. 
 Värdefulla fastigheter 
 9 § En fastighet som ägs av staten och som representerar en viktig del av det nationella kulturarvet eller annars är av stort kultur- historiskt värde skall förvaltas så att det kulturhistoriska värdet inte minskar. Regeringen beslutar, efter förslag från Riks- antikvarieämbetet, vilka fastigheter som skall anses ha ett sådant värde och hur kulturvärdena skall skyddas. 
 1. Denna förordning träder i kraft den 1 juli 2006, då förordningen (1988:1229) om statliga byggnadsminnen m.m. upphör att gälla. 
 2 Sådana byggnader och anläggningar som vid förordningens ikraftträdande är statliga byggnadsminnen enligt äldre bestämmel- 
 46 
  
 SOU 2004:94 
  
 Författningsförslag 
  
 ser skall därefter anses som byggnadsminnen enligt 3 kap. lagen (1988:950) om kulturminnen m.m. 
  
 3. 
  
 Äldre föreskrifter om vården av värdefulla byggnader som inte är byggnadsminnen gäller fortfarande. 
  
 4. 
  
 Intill dess att regeringen har meddelat skyddsbestämmelser för de byggnader som före den 1 januari 1989 var byggnadsminnes- märken och som inte omfattas av skyddsföreskrifter enligt förord- ningen (1988:1229) om statliga byggnadsminnen m.m. skall 21 § kungörelsen (1920:744) med föreskrifter rörande det offentliga byggnadsväsendet fortsätta att tillämpas på dem. Riksantikvarie- ämbetet skall så snart det lämpligen kan ske lämna regeringen förslag till skyddsbestämmelser för dessa byggnadsminnen. 
  
 47 
  
 Författningsförslag 
  
 SOU 2004:94 
  
 9. Förslag till förordning om ändring i förordningen (1993:379) om bidrag till kulturmiljövård 
 Härigenom föreskrivs att 1 och 2 §§ förordningen (1993:379) om bidrag till kulturmiljövård skall ha följande lydelse. 
  
 Nuvarande lydelse 
  
 Föreslagen lydelse 
  
 1 § 
  
 I mån av tillgång på medel får statsbidrag enligt denna 
  
 förordning lämnas till 
  
 1. ombyggnad m.m. av kulturhistoriskt värdefull 
  
 bostads- 
  
 bebyggelse, 
  
 2. vård av kulturhistoriskt 
  
 2. vård 
  
 av kulturhistoriskt 
  
 värdefull bebyggelse, 
  
 värdefull 
  
 bebyggelse 
  
 och av 
  
 lösöre som bidrar till en byggnads 
  
 kulturhistoriska värde 
 , 
  
 3. 
  
 vård av kulturlandskap och fornlämningar, 
  
 4. 
  
 arkeologisk undersökning vid bostadsbyggande, 
  
 5. 
  
 arkeologisk undersökning vid mindre arbetsföretag, och 
  
 6. 
  
 information m.m. i anslutning till kulturminnen och kulturmiljöer. 
  
 2 § 
 Vid ombyggnad, renovering och underhåll av bostadsbebyggelse får bidrag lämnas till kulturhistoriskt motiverade överkostnader, såsom merkostnader för kulturhistoriskt motiverade byggnads- arbeten och kostnader för medverkan av särskilda sakkunniga vid utredning, projektering och utförande av arbetena. Bidrag får också lämnas till förstärkning av grunden till kulturhistoriskt värdefulla bostadshus. 
 För vård och underhåll av lösöre får bidrag endast lämnas om lösöret omfattas av skydds- bestämmelser i beslut om byggnadsminnesförklaring 
 . 
  
 Denna förordning träder i kraft den 1 juli 2006. 
 48 
  
 SOU 2004:94 
  
 Författningsförslag 
  
 10 Förslag till förordning om ändring i förordningen (2000:308) om fastighetsregister 
 Härigenom föreskrivs att 78 § förordningen (2000:308) om fastighetsregister skall ha följande lydelse. 
  
 Nuvarande lydelse 
  
 Föreslagen lydelse 
  
 78 § 
  
 Lantmäteriverket skall under- 
  
 Lantmäteriverket skall under- 
  
 rätta Skatteverket och, beträff- 
  
 rätta Skatteverket och, beträff- 
  
 ande fastighet som är taxerad 
  
 ande fastighet som är taxerad 
  
 som lantbruksenhet, 
  
 länsstyr- 
  
 som 
  
 lantbruksenhet  
 eller 
  
 på 
  
 elsen om beslut med anledning 
  
 vilken 
  
 ett byggnadsminne 
  
 är 
  
 av ansökan om lagfart eller 
  
 beläget 
 , länsstyrelsen om beslut 
  
 inskrivning av tomträtt utom i 
  
 med anledning av ansökan om 
  
 fall då ärendet har uppskjutits. 
  
 lagfart 
  
 eller inskrivning 
  
 av 
  
 Underrättelsen skall 
  
 lämnas 
  
 tomträtt utom i fall då ärendet 
  
 inom en månad från inskriv- 
  
 har uppskjutits. Underrättelsen 
  
 ningsdagen. 
  
 skall lämnas inom en månad 
  
 från inskrivningsdagen. 
  
 Uppgifter enligt första stycket behöver inte lämnas till en länsstyrelse som till Lantmäteriverket har anmält att den inte har behov av sådana uppgifter. 
 Lantmäteriverket skall lämna underlag för rättsstatistiken enligt anvisningar som Domstolsverket meddelar i samråd med Lantmäteriverket. 
 Denna förordning träder i kraft den 1 juli 2006. 
 49 
  
 Författningsförslag 
  
 SOU 2004:94 
  
 11. Förslag till förordning om ändring i förordningen (1993:527) om förvärv av statliga fastigheter m.m. 
 Härigenom föreskrivs att 7 a § förordningen (1993:527) om förvärv av statliga fastigheter m.m. skall ha följande lydelse. 
  
 Nuvarande lydelse 
  
 Föreslagen lydelse 
  
 7 a § 
  
 För 
  
 förvaltningen 
  
 av vissa 
  
 För förvaltningen 
  
 av vissa 
  
 kulturhistoriskt 
  
 värdefulla 
  
 kulturhistoriskt 
  
 värdefulla 
  
 fastigheter 
  
 finns 
  
 särskilda 
  
 fastigheter 
  
 finns 
  
 särskilda 
  
 bestämmelser 
  
 i  
 16 § 
  
 förord- 
  
 bestämmelser i  
 9 § förordningen 
  
 ningen 
  
 (1988:1229) om 
  
 statliga 
  
 (0000:000) om statens kultur- 
  
 byggnadsminnen m.m 
 . 
  
 historiskt 
  
 värdefulla 
  
 byggnader 
  
 m.m 
 . 
  
 Denna förordning träder i kraft den 1 juli 2006. 
 50 
  
 SOU 2004:94 
  
 Författningsförslag 
  
 12. Förslag till förordning om ändring i mätningskungörelsen (1974:339) 
 Härigenom föreskrivs att 1 § mätningskungörelsen (1974:339) skall ha följande lydelse. 
  
 Nuvarande lydelse 
  
 Föreslagen lydelse 
  
 1 § 
  
 Denna kungörelse tillämpas 
  
 Denna kungörelse tillämpas 
  
 på mätning, 
  
 kartläggning 
  
 samt 
  
 på mätning, 
  
 kartläggning 
  
 samt 
  
 upprättande 
  
 av 
  
 beskrivning, 
  
 upprättande 
  
 av 
  
 beskrivning, 
  
 förteckning 
  
 till 
  
 karta 
  
 och 
  
 förteckning 
  
 till 
  
 karta 
  
 och 
  
 fastighetsförteckning 
  
 enligt 
  
 fastighetsförteckning 
  
 enligt 
  
 följande författningar eller med 
  
 följande författningar eller med 
  
 stöd 
  
 av 
  
 dem 
  
 meddelade 
  
 stöd 
  
 av 
  
 dem 
  
 meddelade 
  
 föreskrifter 
  
 föreskrifter 
  
 miljöbalken, 
  
 miljöbalken, 
  
 lagen (1939:608) om enskilda 
  
 lagen (1939:608) om enskilda 
  
 vägar, 
  
 vägar, 
  
 plan- 
  
 och 
  
 bygglagen 
  
 plan- 
  
 och 
  
 bygglagen 
  
 (1987:10), dock ej vad avser 
  
 (1987:10), dock ej vad avser 
  
 karta 
  
 för 
  
 regionplan 
  
 eller 
  
 karta 
  
 för 
  
 regionplan 
  
 eller 
  
 översiktsplan, 
  
 översiktsplan, 
  
 kungörelsen 
  
 (1952:169) 
  
 om 
  
 kungörelsen 
  
 (1952:169) 
  
 om 
  
 förfarandet 
  
 vid 
  
 införlivning 
  
 av 
  
 förfarandet 
  
 vid 
  
 införlivning 
  
 av 
  
 mark eller avyttring av mark 
  
 mark eller avyttring av mark 
  
 från 
  
 häradsallmänning 
  
 eller 
  
 från 
  
 häradsallmänning 
  
 eller 
  
 allmänningskog i Norrland eller 
  
 allmänningskog i Norrland eller 
  
 Dalarna, 
  
 Dalarna, 
  
 fastighetsbildningslagen 
  
 fastighetsbildningslagen 
  
 (1970:988), 
  
 (1970:988), 
  
 väglagen (1971:948), 
  
 väglagen (1971:948), 
  
 lagen (1971:1037) om ägande- 
  
 lagen (1971:1037) om ägande- 
  
 rättsutredning och legalisering, 
  
 rättsutredning och legalisering, 
  
 expropriationslagen 
  
 expropriationslagen 
  
 (1972:719), 
  
 (1972:719), 
  
 ledningsrättslagen 
  
 ledningsrättslagen 
  
 (1973:1149), 
  
 (1973:1149), 
  
 lagen (1988:950) om kultur- 
  
 lagen (1988:950) om kultur- 
  
 minnen m.m., 
  
 minnen m.m., 
  
 51 
  
 Författningsförslag 
  
 SOU 2004:94 
  
 förordningen (1988:1229) om 
  
 förordningen 
  
 (0000:000) 
  
 om 
  
 statliga byggnadsminnen m.m., 
  
 statens kulturhistoriskt värdefulla 
  
 byggnader m.m., 
  
 minerallagen (1991:45), dock 
  
 minerallagen (1991:45), dock 
  
 ej vad avser mätning och 
  
 ej vad avser mätning och 
  
 kartläggning för karta som skall 
  
 kartläggning för karta som skall 
  
 fogas 
  
 till 
  
 ett 
  
 meddelat 
  
 fogas 
  
 till 
  
 ett 
  
 meddelat 
  
 undersökningstillstånd eller 
  
 ett 
  
 undersökningstillstånd eller 
  
 ett 
  
 beslut 
  
 om 
  
 förlängning 
  
 av 
  
 beslut 
  
 om 
  
 förlängning 
  
 av 
  
 undersökningstiden 
  
 eller 
  
 för 
  
 undersökningstiden 
  
 eller 
  
 för 
  
 gruvkarta eller borrhålskarta, 
  
 gruvkarta eller borrhålskarta, 
  
 lagen (1995:1649) om bygg- 
  
 lagen (1995:1649) om bygg- 
  
 ande av järnväg. 
  
 ande av järnväg. 
  
 Kungörelsen tillämpas också på andra arbeten för ändamål, motsvarande dem i första stycket, samt på åtgärd enligt 2 §. 
 Denna förordning träder i kraft den 1 juli 2006. 
 52 
  
 1 
  
 Utredningens uppdrag och arbete 
  
 1.1 
  
 Direktiven 
  
 Vårt uppdrag sammanfattas i direktiven (dir 2002:96),  
 bilaga 1 
 , till att omfatta följande tre huvuduppgifter: 
  
 att utreda och lämna förslag till regler som innebär ett förbättrat skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse, 
  
 att utreda och lämna förslag till regler om skydd för kyrkstäder, samt 
  
 att utreda möjligheten till skydd för sådant lösöre som väsentligen bidrar till en byggnads kulturhistoriska värde. 
  
 Uppdraget beträffande kyrkstäderna är sedan tidigare slutfört och har redovisats i ett delbetänkande som överlämnades i september 2003 (SOU 2003:81). Vad gäller de två återstående huvuduppgift- erna, vilka behandlas i detta betänkande, skall uppdraget redovisas senast den 1 september 2004 (se tilläggsdirektiv 2003:16). 
 I direktiven ges en kort beskrivning av bakgrunden till uppdraget. Där anges att frågan om kulturminnesskydd utreddes av Kulturarvsutredningen under  
 1990-talet 
  och att dess förslag (redovisade i SOU 1995:128 och SOU 1996:128) bl.a. behandlas i propositionen Kulturarv – kulturmiljöer och kulturföremål (prop. 1998/99:114). I den propositionen konstaterade regeringen att det fanns ett behov av en fortsatt utredning av frågorna om bebyggelseskydd och skydd för lösöre samt att en särskild utredare borde tillkallas för att utreda dessa frågor. 
 53 
  
 Utredningens uppdrag och arbete 
  
 SOU 2004:94 
  
 1.1.1 
  
 Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse 
  
 I direktiven anges beträffande utgångspunkterna för uppdraget i fråga om skyddet för kulturhistoriskt värdefulla bebyggelse att frågan om ett bevarande och en stärkning av vårt bebyggelsearvs kulturhistoriska och arkitektoniska värden har kommit att få särskild uppmärksamhet i olika sammanhang under senare år, t.ex. inom ramen för Arkitekturåret 2001 och satsningen på storstäd- ernas kulturarv samt genom det miljökvalitetsmål som gäller god bebyggd miljö. 
 Efter en översiktlig genomgång av de bestämmelser som syftar till att skydda kulturhistoriskt värdefull bebyggelse görs i direktiven följande konstaterande i fråga om gällande rätt och om behovet av förändringar. 
 Det finns alltså olika regelsystem till skydd för kulturhistoriskt värde- full bebyggelse. De möjligheter som reglerna ger används dock inte i den utsträckning som kan vara antikvariskt motiverat. När det gäller byggnadsminnesförklaring är en anledning till detta att processen är resurs- och tidskrävande. I fråga om de instrument som erbjuds i PBL är en bidragande orsak att planläggning normalt inte sätts i gång enbart för att värna kulturvärden. 
 Mot denna bakgrund och med hänvisning till det folkliga intresset för byggnadsvård gjorde regeringen i prop. 1998/99:114 bedömningen att det är angeläget att hitta former som utan att vara administrativt betungande eller innebära alltför stora ingrepp i äganderätten kan förbättra skyddet för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen (s.  
 30–31). 
  
 I beskrivningen av vad som ingår i uppdraget i denna del anges inledningsvis att det vid utformningen av skyddet skall ske en avvägning mellan bevarande- och äganderättsaspekter. En annan utgångspunkt för utredningsarbetet är att skyddssystemet för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse skall vara enkelt att administrera och överblicka. En ytterligare aspekt som skall beaktas är betydelsen av ökad lokal och regional delaktighet i och förståelse för bevarandet av bebyggelsens kulturhistoriska värden. 
 I uppdraget ingår dock inte endast att överväga och redovisa olika alternativ och åtgärder till skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Uppdraget omfattar även en prövning av vilken roll och vilket ansvar som myndigheterna inom kulturmiljöområdet respektive kommunerna skall ha vid tillämpningen av skydds- regleringarna. Vidare anges att utredaren skall se över vilka ändringar i nu gällande regler till skydd för kulturhistoriskt 
 54 
  
 SOU 2004:94 
  
 Utredningens uppdrag och arbete 
  
 värdefull bebyggelse och förfaranderegler som kan föranledas av förslagen, varvid bl.a. möjligheterna till ökad samordning mellan de olika regelsystemen på området skall övervägas. I det samman- hanget skall enligt direktiven även de olika rekvisit som används för att ange skyddsformernas tillämpningsområde ses över. 
 I direktiven anvisas en specifik åtgärd som skall övervägas. Det är om det är lämpligt med ett system som innebär att möjligheten att besluta om anmälningsplikt utvidgas till att avse också bygg- nader som är kulturhistoriskt värdefulla, men som inte uppfyller kriterierna för att kunna förklaras för byggnadsminne. 
 Till uppdraget hör dessutom att analysera hur kravet på tillgänglighet enligt målen för den nationella handikappolitiken på lämpligt sätt kan förenas med behovet av skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. 
  
 1.1.2 
  
 Lösöre 
  
 För uppdraget i fråga om ett skydd för lösöre anges i direktiven att det inte är ovanligt att kulturhistoriskt värdefulla byggnader innehåller lösöre i form av exempelvis möbler, konstverk eller samlingar av böcker eller porslin. Att sådan egendom kan vara anskaffad i anslutning till uppförandet av byggnaden eller på annat sätt ha ett kulturhistoriskt nära samband med byggnaden. 
 Därefter konstateras att inventarier som utgör tillbehör till fast egendom kan omfattas av de skyddsbestämmelser eller skydds- föreskrifter som gäller till skydd för ett byggnadsminne, men att någon möjlighet att skydda andra inventarier inte finns. 
 I denna del hänvisas avslutningsvis till vad regeringen tidigare uttalat om att lösöre i många fall har en stor betydelse för det samlade kulturhistoriska värdet hos en byggnad och därför bedömt att möjligheten att låta skyddsföreskrifter vid byggnadsminnes- förklaring omfatta även lösöre borde övervägas (prop. 1998/99:114 s. 32). 
 Uppdraget består i att utreda möjligheten att låta skyddsbestäm- melser eller skyddsföreskrifter för byggnadsminnen respektive statliga byggnadsminnen omfatta lösöre som väsentligen bidrar till byggnadens kulturhistoriska värde. En bedömning skall ske beträffande vilka konsekvenser ett sådant förslag får för ägande- rätten samt hur det förhåller sig till bestämmelserna i jordabalken, ärvdabalken och utsökningsbalken. 
 55 
  
 Utredningens uppdrag och arbete 
  
 SOU 2004:94 
  
 1.2 
  
 Uppdragets ramar 
  
 Som framgått av redovisningen ovan finns i fråga om uppdraget att utreda och föreslå förbättringar av skyddet för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse inga uttryckliga begränsningar beträffande vilka författningar som omfattas av uppdraget. I uppdraget får därmed anses ingå en översyn av 3 kap. kulturminneslagen och förordningen om statliga byggnadsminnen m.m. samt de bestäm- melser som har anknytning till denna fråga i plan- och bygglagen och miljöbalken. 
 Av direktivens utformning får vidare anses följa att förslag som enbart rör bestämmelserna om fornminnen och kyrkliga kultur- minnena i 2 och 4 kap. kulturminneslagen inte har varit något av ändamålen med att tillsätta denna utredning. 
 Uppdraget beträffande ett skydd för lösöre är betydligt mer avgränsat. Det skall för det första endast röra lösöre som bidrar till en byggnads kulturhistoriska värde. För det andra skall skyddet baseras på byggnadsminnesinstitutet. 
 Det kan redan här finnas anledning att också uppmärksamma att detta utredningsuppdrag inte ger möjlighet att föreslå resurs- förstärkningar till kulturmiljösektorn. 
  
 1.3 
  
 Utredningens arbete 
  
 Utredningens arbete inleddes under våren 2003. Sedan dess har sammanträden hållits vid sexton tillfällen. 
 Vi har under denna tid genomfört studieresor till dels Arboga, dels Enköping, Västerås och Tidö slott. Vidare företogs i samband med ett internatsammanträde i Järvsö en rundresa i närområdet. Vid dessa tillfällen har vi besökt ett flertal intressanta kulturminnen och kulturmiljöer av olika kategorier och givits möjlighet att ta del av synpunkter från ett antal personer som medverkat vid dessa resor. 
 I Arboga har vi således fört diskussioner med representanter för Arboga kommun, Länsstyrelsen i Västmanlands län och Västman- lands länsmuseum. I Enköping förekom diskussioner med representanter för Länsstyrelsen i Uppsala län, kommunen samt ett byggbolag. I Västerås med företrädare för kommunen, en bevarandeförening och ett byggbolag. På Tidö slott diskuterade vi med en av ägarna till slottet. I samband med rundresan i 
 56 
  
 SOU 2004:94 
  
 Utredningens uppdrag och arbete 
  
 Smith fick vi möjlighet att diskutera med representanter för Länsstyrelsen i Gävleborgs län och Ljusdals kommun samt med ägare av kulturhistoriskt värdefulla byggnader. 
 Under våren 2003 genomförde utredaren och sekreteraren en studieresa till Norrbottens och Västerbottens län med anledning av uppdraget rörande de norrländska kyrkstäderna, vilken även har varit av betydelse för det fortsatta arbetet med de frågor som behandlas i detta betänkande. 
 Vid några av utredningens sammanträden har viss tid avsatts för att inhämta synpunkter från och diskutera med särskild inbjudna personer. Det har skett med företrädare för Statens Fastighetsverk, Jordägareförbundet, Grönsöö säteri, Enköpings kommun samt ordföranden och sekreterare i  
 PBL-kommittén 
  (M 2002:05). 
 Utredaren och sekreteraren har träffat riksantikvarien och annan personal vid Riksantikvarieämbetet för diskussioner om utred- ningens arbete. Vid två tillfällen har sekreteraren och en expert i utredningen berättat om och diskuterat frågor hänförliga till utredningen vid Sveriges länsantikvarieförenings möten. Vidare har sekreteraren och två experter i utredningen träffat tjänstemän i Uppsala kommun för en diskussion om det kommunala skyddet för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Sekreteraren har också deltagit vid ett par seminarier med anknytning till de frågor som omfattas av utredningsuppdraget samt gjort en studieresa till Skåne för att där få information om ett pågående projekt om kommunalt samarbete om antikvariekompetens. 
 Vi har i samband med ovan nämnda besök och vid ytterligare ett par tillfällen tillställt  
 PBL-kommitténs 
  sekretariat information om utredningens arbete och berett denna kommitté tillfälle att ge synpunkter på de förslag vi har arbetat med som berört plan- och bygglagen. Vid kontakter med  
 PBL-kommitténs 
  ordförande och sekreterare har framkommit att kommittén ännu inte har diskuterat eventuella ändringar i plan- och bygglagen med koppling till de områden som aktualiserats genom vårt arbete, framförallt ändrad reglering i 3 kap. plan- och bygglagen och bygglovspliktens omfattning. Ur ett plan- och bygglagstiftningsperspektiv har de därför ansett det vara för tidigt att bedöma förslagens kopplingar och hur dessa förslag förhåller sig till andra förändringar som kan förväntas bli resultatet av  
 PBL-kommitténs 
  arbete. Detta innebär att de bedömer att det i nuläget är svårt att överblicka konse- kvenserna av våra förslag. Denna brist på tidsmässig samordning innebär enligt  
 PBL-kommitténs 
  ordförande att det inte är möjligt 
 57 
  
 Utredningens uppdrag och arbete 
  
 SOU 2004:94 
  
 för kommittén att redovisa någon inställning till de förslag som vi arbetat med rörande plan- och bygglagen. Vi har i detta läge valt att nu lägga fram våra förslag och låta dem – och remissinstansernas synpunkter på dem – utgöra ett underlag för  
 PBL-kommitténs 
  fortsatta överväganden. 
 Samråd har även kommit till stånd med Handikappombuds- mannen. 
 Handikappombudsmannen och Statens fastighetsverk har dess- utom givits tillfälle att ge sina synpunkter på förslag som övervägts inom utredningen och som har nära samröre med deras verksamhet. 
 Vi har tillställt länsstyrelserna en enkät om tillämpningen av reglerna om skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse och om deras syn på behoven av förändringar i skyddssystemet, vilken utförligt har besvarats av samtliga länsstyrelser. 
 58 
  
 2 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 I detta kapitel ges en beskrivning av det rättsliga skyddet för kulturvärden i den bebyggda miljön. Med denna genomgång skall belysas de tankegångar som ligger bakom nu gällande ordning och hur de olika regleringarna är samordnade. Detta för att ligga till underlag för en bedömning av vilka brister som kan föreligga i det nuvarande skyddssystemet och utgöra underlag för övervägandena om vilka förbättringar som kan behövas för att uppnå ett av de övergripande målen med detta utredningsuppdrag: att finna sätt att förbättra skyddet för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. 
 Den andra huvuduppgiften, att utreda frågan om ett skydd för sådant lösöre, exempelvis möbler, tavlor och boksamlingar, som bidrar till en byggnads kulturhistoriska värde, redovisas i kapitel 6. 
 Den redovisning som följer i detta kapitel är således begränsad till den lagstiftning som direkt berör det rättsliga skyddet för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen. Det finns därför anledning att här framhålla att förutsättningarna att skydda och förvalta kulturvärden i den bebyggda miljön också påverkas av andra lagar och förordningar än de här redovisade. Det kan i dessa fall många gånger vara fråga om regleringar som antagits eller beslut som fattas utan beaktande av att de kan få konsekvenser som innebär att kulturvärden kan lida skada. Exempel på detta kan vara författ- ningar som införs i syfte att få till stånd en bättre inomhusmiljö eller för att åstadkomma energibesparande förändringar av befintlig bebyggelse. 
  
 2.1 
  
 Det statliga skyddets utveckling och dess nuvarande innehåll 
  
 Det statliga skyddet för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse kan härledas ända tillbaka till 1666 års Placat och Rogers om Gamle Monumenter och Antiquiteter i Rijket. Någon mer samhälls- 
 59 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 genomgripande strävan att värna kulturvärden i den bebyggda miljön kan de bestämmelserna eller de som under de närmaste århundradena följde dem dock inte anses ge uttryck för. Snarare kom en mer allmängiltig diskussion om skyddet för sådana kulturvärden till stånd först genom den offentliga debatt som följde på Konstakademiens skrivelse år 1902 till Konungen med kritik mot de rådande förhållandena på restaureringsområdet och krav på en förbättrad och utvidgad byggnadsminnesvård. En debatt som sedermera bl.a. får anses ha resulterat i 1942 års lag om skydd för kulturhistoriskt märkliga byggnader (se angående denna utveckling SOU 1956:26 s. 38 ff.). Beskrivningen här tar av dessa skäl sin utgångspunkt i 1942 års lag. 
  
 2.1.1 
  
 Rättsutvecklingen 
  
 1942 års lag om skydd för kulturhistoriskt märkliga byggnader 
 Förutsättningar för ett rättsligt skydd för kulturvärden hos bygg- nader och andra anläggningar, inbegripet de som är i privat ägo, kom till stånd först genom 1942 års lag om skydd för kultur- historiskt märkliga byggnader (SFS 1942 nr 354). Dessförinnan hade endast de offentligt ägda byggnaderna kunnat skyddas, närmast genom Kungl. Maj:ts kungörelse år 1920 med föreskrifter rörande det offentliga byggnadsväsendet (SFS 1920 nr 744). 
 I propositionen till 1942 års lag ges följande bakgrund till denna utvidgade ambition inom lagstiftningen: 
 Behovet av ny lagstiftning om fornminnen och andra kulturminnes- märken har bestyrkts i de avgivna yttrandena [dvs. remissyttrandena]. Den enighet som där kommit till uttryck bär vittne om en allmän önskan att tillvarataga historiska och kulturella minnesmärken från gången tid. Alla torde numera vara ense om att den förstörelse som dessvärre skett hotat att medföra beklaglig utarmning. Förstörelsen innebär förlust ur många synpunkter. Desto viktigare är det att i görlig mån tillvarataga vad som återstår. Bevaras ej gamla minnesmärken, försvinner en viktig förutsättning för att hålla vid liv känslan av samhörighet med gångna generationer. Därmed avtrubbas också känslan av ansvar för andra oförytterliga värden som lämnats i arv av förfädren. 
 1942 års lag var visserligen tillämplig även på offentliga byggnads- verk, men tillkom i första hand för att skydda de som ägdes av enskilda. 1920 års kungörelse var fortfarande gällande och avsågs 
 60 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 att fortsatt vara det huvudsakliga instrumentet för skydd av offentliga byggnader. 
 Skyddsobjektet enligt 1942 års lag var kulturhistoriskt märkliga byggnader jämte till dessa hörande parker, trädgårdar eller andra områden. De skulle skyddas genom skyddsföreskrifter, vilka kunde innefatta förbud mot att utan riksantikvariens samtycke genomföra yttre förändringar eller ombyggnationer. Det gavs även möjlighet att förbjuda interiöra förändringar. Beslut om att en byggnad skulle vara skyddad och vilka skyddsföreskrifter som skulle gälla fattades av länsstyrelsen. En sådan ansökan kunde dock inte bifallas utan riksantikvariens medgivande. En ändring i strid mot föreskrifterna krävde även det riksantikvariens samtycke, vilket dock inte fick vägras om åtgärden med hänsyn till ägarens bekvämlighet skäligen kunde anses påkallad eller annars var nödvändig för att byggnaden skulle vara till nytta. 
 För att meddela skyddsföreskrifter krävdes därutöver fastighets- ägarens medgivande till åtgärden. Redan vid remissbehandlingen framfördes kritik mot att detta krav skulle innebära en alltför stor inskränkning i lagens tillämplighetsområde. Att det trots dessa invändningar kom att utgöra en förutsättning för lagens tillämplighet berodde på att man ville gå försiktigt fram samt att man antog att många ägare skulle hysa intresse av att skydda sina byggnader för framtiden och att det därför på frivillig väg skulle gå att vinna beaktansvärda resultat (SOU 1938:60 s. 26 och prop. 1942:8 s. 32). En samtida ändring i expropriationslagen (1917:189) gav dock möjlighet för staten att tvångsvis förvärva en ur kulturhistorisk synpunkt synnerligen märklig byggnad. 
 En möjlighet att interimistiskt ingripa med tvång infördes däremot i lagen för att kunna förhindra ett överhängande hot mot en kulturhistoriskt märklig byggnad. Det fick vara gällande i högst sex månader, med möjlighet till förlängning i ytterligare sex månader om synnerliga skäl förelåg. Därefter krävdes alltså ägarens medgivande för fortsatt skydd. 
 Konsekvensen av att lagen byggde på frivillighet blev att ett reglerat skydd av en byggnad i enskild ägo oftast kom till stånd först efter ingående överläggningar mellan ägaren och myndig- heten. Det konstaterades tidigt att möjligheten till bidrag för den fortsatta vården av byggnaden spelade stor betydelse för ägarens intresse av att lämna sitt medgivande. Möjligheten till interimis- tiska tvångsåtgärder utnyttjades endast i begränsad utsträckning (SOU 1953:56 s. 57). År 1956 hade endast 106 byggnader eller 
 61 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 byggnadskomplex registrerats enligt 1942 års lag, varav 41 stycken ägdes av privatpersoner. Det huvudsakliga skälet till att lagen inte kommit till större användning antogs bero just på ägarens ekonomiska överväganden (a.a. s.  
 58–59). 
  
 1960 års lag om byggnadsminnen 
 År 1953 tillsatte regeringen en ny utredning, eftersom lagstift- ningen beträffande byggnader i enskild ägo ansågs ha mycket ringa effektivitet (SOU 1956:26 s. 17). I direktiven anges som skäl till detta den erfarenhet som hade vunnits av 1942 års lag, vilken givit vid handen att en på frivillighet grundad lag icke i tillräcklig grad tillgodosåge lagstiftningens syfte. Där ges även följande utgångspunkt för utredningsarbetet: 
 De kulturvärden som finns nedlagda i märkliga och kulturhistoriskt värdefulla byggnader måste, likaväl som vårt lands naturskönhet, betraktas som en tillgång för hela vårt folk. Det är icke rimligt att de som äger en sådan byggnad skulle ha rätt att, till obotlig skada för sina efterkommande och för allmänheten, nedriva eller förvanska byggnaden. Liksom han i många andra hänseenden såsom ägare till en fastighet eller byggnad måste underordna sig allmännyttiga inskränk- ningar i den fria förfoganderätten, bör det vara en självklar begränsning i hans rätt att stora kulturvärden inte får förstöras. 
 Vidare anges i direktiven att arbetet med att skydda kultur- historiskt märkliga byggnader borde gå till på så sätt att en inventering företas av all den bebyggelse som kan vara skyddsvärd och att ett registreringsförfarande kommer till stånd för den som skall skyddas (SOU 1956:26 s. 17 ff.). Vad som eftersträvades var alltså en kartläggning och en reglering för all bebyggelse som ansågs särskilt skyddsvärd ur ett kulturhistoriskt perspektiv. 
 Detta uppdrag resulterade i  
 Byggnadsminnesutredningens  
 förlag till lag om byggnadsminnen (SOU 1956:26). Utredningens betänk- ande med förslag om ökat skydd för kulturhistoriskt märkliga byggnader har ett innehåll som i mycket fortfarande har aktualitet. 
  
 Under rubriken  
 Riktlinjer för effektivare skydd och vård 
 (SOU 1956:26 s. 70 ff.) konstaterar utredningen inledningsvis att man tidigare intresserade sig huvudsakligen för de största och mest framträdande monumenten av hög ålder, men att man så småningom har kommit att uppmärksamma nya kategorier av byggnadsverk för att kunna skapa en bild av vårt lands samlade 
 62 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 bebyggelse. Vidare att lagstiftningen ännu inte har nått önskvärd effektivitet i fråga om dessa grupper av byggnader. Utredningen kommer till slutsatsen att det därför kan hävdas att det finns förutsättningar att anpassa lagstiftningen efter en mer modern uppfattning om begreppet kulturhistoriskt märkliga byggnader. Vidare konstateras att enbart en övergång till tvångsvisa ingrip- anden mot ägarna inte är tillräcklig utan att det är av väsentlig betydelse att det tillförs ekonomiska medel, bl.a. för att sköta vården och underhållet av byggnaderna. En annan omständighet som betonas vara av avgörande betydelse är att information sprids till allmänheten om de kulturhistoriska värdena. I denna del anförs bl.a. följande (SOU 1956:26 s. 73 f.): 
 Mot bakgrunden av de här berörda förhållandena och synpunkterna vill utredningen kraftigt understryka, att den viktigaste förutsätt- ningen för ett resultatrikt byggnadsminnesskydd är att uppskattningen av de kulturhistoriska värdena hos vår äldre bebyggelse sprides i vida kretsar. Byggnadsminnesskyddet kräver visserligen medverkan från det allmännas sida, men resultatet kan icke bli tillfredsställande, om skydds- och underhållsåtgärder påtvingas en ägare mer eller mindre mot hans vilja. Den enskilda ägarens och det allmännas samfällda intresse och strävan måste vara utgångspunkten för de åtgärder, som avser att tillvarataga vår gamla värdefulla byggnadskultur. 
 I betänkandet ges uttryck för uppfattningen att lagstiftningen inte bör syfta till att bevara alla byggnader som har ett kulturhistoriskt värde, utan att det bör omfatta ett urval av byggnader som repre- senterar särskilt stora kulturhistoriska värden. Skälen till det anges vara att ett bevarande av alla byggnader med kulturhistoriskt värde skulle innebära orimliga ekonomiska konsekvenser och ett oskäligt stort ingrepp i den enskilda förfoganderätten (a.a. s.  
 74–75). 
  
 Under rubriken  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefulla miljöer  
 (a.a. s. 82 ff.) behandlas behovet av att skydda samlade bebyggelse- miljöer och strukturer i stadsmiljö. Särskilt kan noteras att utredningen i fråga om vad som betecknas som sammanhängande tätbebyggelse, vars kulturhistoriska värde främst anges ligga i den karakteristiska totalbilden, anför att det gäller att söka bevara och försiktigt iståndsätta det befintliga byggnadsbeståndet och att i den mån nybyggnad måste ifrågakomma gestalta denna på sådant sätt att den traditionella prägeln såvitt möjligt bevaras. Utredningen konstaterar vidare att den av den föreslagna lagen inte blir tillämpligt på större bebyggelseområden, där det kulturhistoriska värdet ligger i miljöbilden. I stället anförs att detta skydd bör ske 
  
 63 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 genom de i byggnadslagstiftningen intagna bestämmelserna. I linje med detta uttalande betonas behovet av samarbete mellan stads- planerare och byggnadsminnesvårdare, bl.a. för att undvika separata skyddsåtgärder rörande samma objekt. 
 Betänkandet utmynnar i ett förslag om att byggnader som är synnerligen märkliga skall kunna förklaras som byggnadsminnen. Det föreslås härvid en indelning av byggnadsminnena, antingen i klass A, omfattande de som är omistliga, eller i klass B, för övriga byggnadsminnen. Klassificeringen skall enligt förslaget innebära att de byggnadsminnen som placeras i klass A berörs av mer restriktiva regler, ett i det närmaste ovillkorligt skydd, i fråga om ändring och rivning. 
 Utredningen ville även begränsa kretsen ansökningsberättigade till att omfatta ägaren, byggnadsminnesnämnden (av utredningen föreslagen beslutsinstans i dessa ärenden), länsarkitekten och landsantikvarien i länet, lokal sammanslutning för kulturminnes- och hembygdsvård samt byggnadsnämnden i orten. Därigenom skulle enligt utredningen en garanti skapas för att en ansökan inte inges av annat än rent kulturhistoriska hänsyn (a.a. s. 102). 
 Vad gäller utredningens förslag i övrigt kan nämnas, vilket fort- farande aktualiseras i olika sammanhang, att det med hänvisning till den fördyring det innebär att vårda och underhålla en skyddad byggnad, föreslogs att vissa skattelättnader skulle övervägas för ägare av byggnadsminnen. 
 I den efterföljande propositionen konstaterar departements- chefen att det föreligger ett klart behov av att lagstiftningen på området effektiviseras genom regler som möjliggör tvångsingrip- ande (prop. 1960:61 s. 38). Däremot bedöms inte en indelning av byggnadsminnen i olika klasser vara erforderlig. Det anförs att en sådan ordning snarast skulle komplicera och fördyra förfarandet. Istället förordas att bedömningen av vilka skyddsföreskrifter som skulle gälla för ett byggnadsminne görs utifrån omständigheterna i det enskilda fallet. 
 Vidare uttalas att det inte är påkallat med en begränsning av den krets som var berättigad att inge ansökan om byggnadsminnes- förklaring. Enligt departementschefen kunde det inte befaras att den ordning att vem som helst fick inge ansökan skulle medföra något nämnvärt antal obefogade ansökningar (prop. 1960:161 s. 59 f.). Över förslaget om skattelättnader hänvisades i propositio- nen till ett förestående lagstiftningsförslag om att helt avveckla fastighetsskatten för privata personer. 
 64 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 Genom 1960 års lag om byggnadsminnen (SFS 1960:690) infördes således en möjlighet att förklara och skydda en byggnad som byggnadsminne och detta oavsett ägarens medgivande till åtgärden. Skyddsföreskrifterna skulle dock utformas i samförstånd med fastighetsägaren och ägare till kringliggande områden. Vidare stadgades att ägaren inte fick åläggas mera omfattande skyldigheter än som för bibehållande av byggnadsminnets kulturhistoriska värde är oundgängligen nödvändigt. Enligt förarbetena var syftet med dessa bestämmelser att få till stånd ett nära samarbete mellan byggnadsminnesvårdens företrädare och ägarna, och de förväntades innebära att skyddsföreskrifternas innehåll som regel blev beroende av förhandlingsresultatet mellan parterna. Det framhölls att företrädarna för byggnadsminnesvården skulle gå fram med varsamhet och att tvångsåtgärder endast skulle behöva tillgripas i undantagsfall (prop. 1960:161 s. 52). 
 I lagen undantogs uttryckligen de byggnader som var i statlig ägo, de som utgjorde fornminnen och de som var kyrkliga. Detta eftersom dessa ansågs kunna få ett tillräckligt skydd genom andra regelverk. 
 Genom denna lag infördes även nyheten att ett område kring byggnadsminnet kunde skyddas genom föreskrifter. Vad som var tänkt att omfattas av detta skydd var det område som direkt sammanhänger med byggnadsminnet och som bidrar till dess kulturhistoriska värde (prop. 1960:161 s. 50). I det sammanhanget kommenteras i propositionen även vad Byggnadsminnes- utredningen påtalat om behovet av att skydda hela kulturmiljöer på följande sätt (a.a. s. 52 f.): 
 Beträffande det i några remissyttranden diskuterade spörsmålet om skydd för kulturhistoriskt värdefulla miljöer delar jag utredningens uppfattning att miljöskyddet icke genom den nu förevarande lagstift- ningen – vilken ju närmast tar sikte på individuellt skydd för enstaka byggnader – kan tillgodoses i vidare omfattning än utredningen föreslagit. Det är naturligtvis ett önskemål av angelägnaste slag att kulturhistoriskt värdefulla miljöer så långt möjligt skyddas och bevaras. I allmänhet torde man väl kunna räkna med att såväl de statliga som de kommunala myndigheterna numera inser detta intresse och att de också handlar i överensstämmelse därmed. Vad i detta hänseende på sina håll ännu kunna brista torde enligt min mening bäst kunna avhjälpas genom ökad upplysningsverksamhet, inriktad icke minst på de möjligheter som gällande byggnadslagstiftning erbjuder. Det förtjänar framhållas, att både länsstyrelse och byggnadsnämnd har till åliggande att vaka över att planläggning äger rum, där sådan erfordras, och att reglerna i byggnadslagstiftningen i övrigt tillämpas 
 65 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 på ett riktigt och ändamålsenligt sätt. Att genom reformer på bygg- nadslagstiftningens område söka ernå en förstärkning av miljöskyddet anser jag icke för närvarande påkallat. 
 Under  
 1960-talets 
  andra hälft påbörjades ett reformarbete av bygg- nadslagstiftningen som bl.a. syftade till att få till stånd en verksam fysisk riksplanering. Vad som eftersträvades var en helhetsbedöm- ning i planarbetet så att områden med stora miljövärden eller av annat allmänt intresse inte på grund av bristande beslutsunderlag exploaterades och dessa värden därmed gick förlorade. Som ett led i detta arbete tog riksdagen år 1972 beslut om riktlinjer för den fysiska riksplaneringen i frågor om mark- och vattenhushållningen. Dessa riktlinjer förutsatte en fortsatt planering som utfördes av kommunerna i samverkan med staten. 
  
 Genom  
 1974 års kulturpolitiska proposition  
 togs ett nytt avstamp för den fortsatta inriktningen i fråga om skyddet den fysiska kulturmiljön. Denna kom vid en tidpunkt då statsmakterna hade påbörjat ett lagstiftningsarbete mot en fysisk riksplanering, vilket kommer att redogöras för mer nedan. Där anförs bl.a. att den snabba förändringstakten, som i synnerhet präglar tätorterna, utsätter den fysiska kulturmiljön för ett mycket hårt tryck och att höga krav på funktionsduglighet och effektivitet hotar att göra arbets- och boendemiljöer sterila och traditionsfattiga. Det befaras att den enskilda människan på så vis berövas sin anknytning bakåt i tiden, vilket kan medföra att hennes känsla av otrygghet och främlingskap tilltar. Med anledning därav uttalas att bevarandet av den historiska kontinuiteten i den fysiska kulturmiljön därför måste tillmättas grundläggande betydelse för den enskildes känsla av trygghet och förankring i tillvaron. Vidare framhålls att det är av vikt att insatserna gäller hela samhällets historia och inte enbart den s.k. högreståndskulturen. Här betonas dessutom att det inte enbart bör röra ett bevarande av kulturmiljöer utan också att levandegöra dessa och, som det uttrycks, att föra vidare vårt kulturarv (prop. 1974:28 s. 301). 
  
 Nästa större förändring vad gäller de rättsliga regleringarna, vilket var en följd av det arbete som föregått 1974 års kultur- politiska proposition, skedde år 1976 och rörde myndighets- organisationen, såtillvida att länsstyrelserna blev regional myndighet för den statliga kulturminnesvården, vilket medförde att de bl.a. övertog beslutanderätten enligt lagen om byggnadsminnen. Samtidigt fick Riksantikvarieämbetet som central myndighet nya 
 66 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 arbetsuppgifter bestående i att genom samråd, råd och anvisningar biträda länsstyrelser och länsmuseer i deras arbete (SFS 1976:440- 441 och prop. 1975/76:135). Undantag gjordes dock beträffande hanteringen enligt kungörelsen om det offentliga byggnads- väsendet, där handläggningen av dessa byggnadsminnen fick ligga kvar hos Riksantikvarieämbetet. 
 Även denna förändring motiverades utifrån att kulturminnes- vården tidigare syftade till att skydda och bevara enskilda objekt, men alltmer kommit att inriktats på sammanhängande bebyggelse- miljöer och på kulturlandskapet. Detta medförde enligt vad som uttalas i förarbetena, att kulturminnesvården måste sättas in som ett led i samhällsplaneringen. Med hänsyn till att tyngdpunkten i det regionala planeringsarbetet låg hos länsstyrelserna, ansågs det ur flera aspekter, bl.a. för samordningen med kommunerna, vara av fördel med en decentralisering av beslutanderätten till dem (prop. 1974:28 s. 352 f. samt prop. 1975/76:135 s. 255 f. och 265). 
 Denna organisationsförändring byggde på ett förslag som  
 1965 års musei- och utställningssakkunniga  
 hade lämnat (SOU 1972:45). Där ingick det som en del i mycket brett utredningsuppdrag, som också berörde de materiella bestämmelserna om byggnadsminnen. I denna del konstaterar utredningen att det främst är i två hänseenden som krav på åtgärder gör sig gällande, dels ett smidigare skyddsinstrument, dels en möjlighet att skydda samlade bebyggelsemiljöer. 
 Utredningen föreslog, för att komma till rätta med dessa problem, att länsstyrelsen skulle kunna föra upp byggnader med ett betydande kulturhistoriskt värde på en inventeringslista. För byggnader på listan skulle gälla att ägaren, om han avsåg att riva eller ändra byggnaden, ålades en skyldighet att anmäla det till länsstyrelsen. Hade länsstyrelsen inte inom tre månader väckt fråga om byggnadsminnesförklaring, skulle beslutet om att uppta byggnaden på listan anses hävt. Detta förslag kom vid denna tidpunkt dock inte att medföra någon lagstiftning. 
 En ny utredning tillsattes år 1976 för att se över formerna för stödåtgärder för vård och bevarande av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Denna utredning,  
 Byggnadsvårdsutredningen 
 , lade fram sina förslag i ett betänkande år 1979, benämnt  
 Kulturhistorisk bebyggelse – värd att vårda  
 (SOU 1979:17). Även i detta betänkande tas upp frågeställningar som fortfarande har betydande aktualitet. 
 67 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 Utredningen lade förslag om att statliga stödåtgärder skulle komma till stånd för bebyggelse av sådant kulturhistoriskt värde att den ur allmän synpunkt bör bevaras för framtiden. En konsekvens av förslaget om vilka objekt som skulle kunna omfattas av stödåtgärder var, enligt utredningen, att ett bevarande av dem även kunde garanteras genom rättsliga åtgärder. 
 Vid tidpunkten för detta förslag fanns inga möjligheter till ett långsiktigt skydd för sådan bebyggelse som anses kulturhistoriskt värdefull men inte når upp till den nivå som förutsätts för att kunna förklaras som byggnadsminne. Det anförs i betänkandet att det därför finns behov av att kunna utfärda skyddsföreskrifter för bebyggelse som inte omfattas av byggnadsminneslagen, i första hand till dess en ny plan- och bygglagstiftning kan träda i kraft. Resonemanget fortsatte emellertid med argument för att detta behov kunde finnas även efter införandet av en planlagstiftning som ger möjlighet till ett långsiktigt kommunalt skydd för dessa objekt. Härvid påtalas att den tröghet som med nödvändighet präglar allt planarbete och de nackdelar som kan framträda i områden där inga detaljplaner föreligger. Slutligen görs gällande att lämplighet också talar för att ett statligt stödsystem motsvaras av bestämmelser som inte är helt beroende av en kommunal bevarandevilja. 
 Utredningen övervägde i anledning härav två skyddsformer, dels att införa ett kulturhistoriskt servitut, dels bygga ut den befintliga möjligheten i byggnadsminneslagen att binda skydds- föreskrifter till fastigheten. Även om utredningen såg fördelar med båda skyddsformerna, fann man att övervägande skäl talade för den sistnämnda. Förslaget innebar att byggnad som har sådant kulturhistoriskt värde att dess bevarande är av allmänt intresse, på ägarens begäran skulle kunna omfattas av samma sorts skydds- bestämmelser som ett byggnadsminne. För att ägaren skulle komma i åtnjutande av statligt stöd skulle förutsättas att ägaren medverkat till detta skydd(a.a. s. 139 ff.). 
 Vad gäller förslagen i övrigt kan nämnas att det bl.a. föreslogs att det statliga stödet till den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen i viss mån skulle ske genom ändrade beskattningsregler för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen. 
 De här redovisade förslag fick viss kritik i remissförfarandet och kom, i fråga om utökat skydd, med hänvisning till den pågående beredningen av förslag till plan- och bygglag att skjutas på framtiden. Vad gäller de föreslagna skattelättnaderna hänvisades i 
 68 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 propositionen till att det skulle medföra svårigheter i tillämpningen och ha konsekvenser som var svåröverskådliga (prop. 1980/81:122 s. 10 ff.). Däremot resulterade utredningens förslag i en förordning om statsbidrag för vård av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse, vilken kom att innebära en utökning av antalet objekt som kunde erhålla stöd och ersätta tidigare stödformer. 
 Införandet av kulturminneslagen 
 Vid mitten av  
 1980-talet 
  inleddes inom regeringskansliet ett arbete med att se över möjligheterna att effektivisera och bredda insatserna inom kulturminnesvårdens område. Utgångspunkten för detta arbete var att kulturkvaliteterna i vid mening i den byggda och odlade miljön behövde tas till vara med en ökad medvetenhet. Ett kulturmiljöarbete med denna inriktning borde därför bedrivas på bred front och få utslag inom flera samhällssektorer. Det skulle omfatta den mer traditionella vården av kulturminnen, t.ex. byggnadsminnen och fornlämningar, men även åtgärder för att kunna ta tillvara värden i kulturlandskapet och i den stora mängden av icke exklusiva bebyggelsemiljöer. En ytterligare ambition var att sammanföra speciallagstiftningen i en samlad kulturminneslag och att samtidigt i lagstiftningen genomföra moderniseringar och en anpassning efter nya krav och behov (prop. 1986/87:100 bil. 12 s. 386). 
 Samtidigt med detta arbete pågick ett omfattande lagstiftnings- arbete till följd av det initiativ som hade tagits redan på  
 1960-talet 
  om att få till stånd en fysisk riksplanering. Detta kom att, vid sidan av plan- och bygglagen (1987:10), resultera i lagen (1987:12) om hushållning med naturresurser (naturresurslagen). Naturresurs- lagen syftade till att främja en från ekologisk, social och samhälls- ekonomiska synpunkt god hushållning med marken, vattnet och den fysiska miljön i övrigt. Den skulle utgöra en grund för pröv- ningen av konflikter om mark- och vattenanvändningen mellan, som det uttrycks i propositionen, företrädare för den pågående markanvändningen och de som har önskemål om förändringar (prop. 1985/86: 3 s. 12). 
 I naturresurslagen togs in bestämmelser till skydd för mark- och vattenområden som har betydelse från allmän synpunkt på grund av områdenas natur- eller kulturvärden. Vad gäller kulturvärden motiverades detta med att den kulturhistoriska byggnadsvården 
 69 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 tidigare främst varit inriktad på vården av enstaka, särskilt värdefulla objekt, men att de värden som finns bevarade i samman- hängande kulturmiljöer uppmärksammats alltmer (a.a. s. 67 f.). För kulturvården syftade denna reglering till att slå vakt om ett brett urval av skyddsvärda miljöer och objekt såväl på landsbygden som i tätorterna. Områden som angavs vara av riksintresse för kultur- miljön med stöd av naturresurslagen skulle beaktas vid kommun- ernas planläggning enligt den samtidigt instiftade plan- och bygglagen. 
 Kulturmiljöintressenas inträde i de miljörättsliga sammanhangen fick också till följd att det genom en ändring år 1991 uttryckligen angavs i naturvårdslagen (1964:822) att lagen var tillämplig också på den kulturpräglade naturmiljön. Ett naturreservat kunde alltså tillskapas för att värna kulturvärden i landskapet. Detta var visserligen bara ett förtydligande av vad som redan tidigare var avsett att omfattas av tillämpningsområdet, men med hänsyn till det ökande intresse och den betydelse kulturmiljöfrågorna hade fått, ansågs det motiverat att klart ange detta även i lagen (prop. 1990/91:90 s. 387 f.). 
 En del i det bredare översynsarbete som skulle genomföras inom kulturminnesvården var alltså att utarbeta en samlad kulturminnes- lag. Detta arbete utfördes av en arbetsgrupp inom Utbildnings- departementet och presenterades i betänkandet  
 Kulturminneslag – sammanförd och bearbetad lagstiftning om kulturminnen  
 (DsU 1987:9). En av utgångspunkterna för arbetsgruppens bearbetning av lagstiftningen var att det inte ingick i uppdraget att redovisa förslag till ny lagstiftning i fråga om de grundläggande principerna för skyddet av kulturminnen eller för de äldre lagarnas tillämpning. Förutom att sammanföra lagstiftningen till en samlad lag, föreslogs därför endast ändringar som var av redaktionell art, utgjorde en språklig bearbetning av bestämmelserna, innebar en utmönstring av bestämmelser som visat sig obehövliga och sådana materiella ändringar som kunde rymmas inom de rådande principerna för skyddet (a.a. s. 43 f.). 
 Arbetsgruppen konstaterar inledningsvis att lagstiftningen om kulturminnen har en mycket bred förankring i det allmänna rättsmedvetandet men att lagstiftningen är splittrad och uppdelad på ett flertal författningar av olika ålder. Den redovisar därefter de närmare överväganden som utmynnar i ett förslag till lag där bestämmelserna om fornminnen, byggnadsminnen, kyrkliga 
 70 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 kulturminnen och om skydd mot utförsel av vissa äldre kultur- föremål samlas. 
 Däremot ansåg arbetsgruppen inte att de statligt ägda objekten skulle omfattas av denna lag. Två skäl angavs för det ställnings- tagandet. Det ena var att skyddet för statsägda byggnader inte var förknippat med någon form av ersättning. Det andra var att det ur konstitutionell synpunkt är riktigare att reglera skyddet för statligt ägda byggnader i administrativ ordning. I stället valde arbets- gruppen att föreslå en samordning av innehållet i bestämmelserna, så att dessa i den föreslagna förordningen om statliga byggnads- minnen m.m. så långt möjligt överensstämde med bestämmelserna om övriga byggnadsminnen. 
 Trots det begränsade utrymme som uppdraget gav att föreslå förändringar, finns i detta förslag vissa nyheter. En är att rekvisitet synnerligen skall utgå och att det skall vara tillräckligt att det angavs att objektet är märkligt genom sitt kulturhistoriska värde för att kunna förklaras som byggnadsminne. Det åsyftades med detta förslag inte någon utökning av tillämpningsområdet, utan det vände sig snarast mot att begreppet synnerligen märklig språkligt gav intryck av en i förhållande till vad som var avsett alltför stark begränsning i urvalet, så att bestämmelsen enligt dess ordalydelse endast kunde tillämpas i undantagsfall. 
 För att länsstyrelserna skulle kunna få bättre möjligheter att ta upp frågor om byggnadsminnesförklaring i den tidsföljd som är lämplig föreslogs vidare att det skulle införas en möjlighet att besluta om anmälningsplikt vid förändring av sådana byggnader som kunde antas uppfylla kriterierna för en byggnadsminnes- förklaring. Detta gjordes bl.a. mot bakgrund av det tidsmässigt ofta utdragna förfarandet vid en byggnadsminnesförklaring. 
 Andra motiv till detta förslag var att kunna skydda byggnader som inte omfattades av lovplikten enligt plan- och bygglagen samt att ge länsstyrelserna möjlighet att följa upp bevarandet av byggnader som erhållit statligt byggnadsvårdande stöd. Det motiverades även av att det skulle göra ägaren uppmärksammad på byggnadens kulturhistoriska värden och att det skulle kunna främja en aktivare prövning inför ett mer akut hot om förändring eller förstörelse. I det sammanhanget konstateras att det rådande kravet på att skyddsföreskrifter skall utformas i samförstånd med ägaren hade inneburit att frågan om ersättning dittills aldrig hade prövats av domstol samt att länsstyrelserna av denna anledning ofta torde 
 71 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 ha avstått från byggnadsminnesförklaring där ersättningskrav kunde förutses (a.a. s. 178 ff.). 
 En annan fråga som återkom i detta betänkande var möjlighet- erna att bevara samlade bebyggelsemiljöer av kulturhistoriskt värde. Liksom i tidigare utredningar konstateras att lagstiftningen är utformad för att skydda enskilda objekt. En förändring hade dock kommit till stånd vid denna tidpunkt genom införandet av plan- och bygglagen och naturresurslagen. 
 För att ytterligare stärka kulturmiljöskyddet föreslog arbets- gruppen att tillämpningsområdet för byggnadsminnesskyddet vidgades till att omfatta byggnader inom kulturhistoriskt märkliga bebyggelseområden, och detta även om varje enskild byggnad inte kunde anses som märklig i lagens mening (a.a. 161). I denna del görs vissa överväganden mot bakgrund av bestämmelserna i plan- och bygglagen och naturresurslagen. Det konstateras därvid bl.a. att riksintressen för kulturminnesvården ofta torde vara större områden än de som kan tänkas omfattas av ett vidgat byggnads- minnesskydd. Det fanns dock enligt arbetsgruppen skäl att anta att märkliga bebyggelseområden som kan bli föremål för en byggnads- minnesförklaring utgör bebyggelsecentra i ett större riksintresse- område eller är av väsentlig betydelse för områdets kulturhistoriska värde. Det vidgade byggnadsminnesskyddet skulle därför få betydelse för att säkerställa viktiga delar av riksintresseområden för kulturvården. Det skulle vidare ge möjlighet för staten att skydda bebyggelseområden som inte omfattas av detaljplan eller områdes- bestämmelser (a.a. s. 165). 
 Arbetsgruppens slutsats var att det genom den av dem föreslagna möjligheten att byggnadsminnesförklara samlade bebyggelse- miljöer i kombination med möjligheten att använda sig av natur- reservat fanns tillräckliga instrument för att säkerställa kultur- miljöer av riksintresse. 
 I den efterföljande propositionen om kulturmiljövård (prop. 1987/88:104), föreslogs en kulturminneslag med ett i allt väsentligt likalydande innehåll som det som hade föreslagits av arbets- gruppen. I propositionen redovisas dessutom vissa mål för kultur- miljövården. Som bakgrund till dessa målsättningar återges bl.a. vad som anfördes i 1974 års kulturpolitiska proposition om att kulturmiljöarbetet måste omfatta hela samhällets historia. Det framhålls också, med hänvisning till den då nyligen instiftade naturresurslagen och plan- och bygglagen, att strävandena att integrera kulturminnesvården i samhällsplaneringen hade varit 
 72 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 framgångsrika. Därmed beaktas, enligt vad som anförs i propositionen, kulturhistoriska värden som en viktig faktor vid utformningen av den fysiska miljön och vid förändringar i markanvändningen (a.a. s. 28). 
 Även utformningen av målen för kulturmiljövården (a.a. s. 29 f.) följer de kulturpolitiska ambitioner som stakades ut genom 1974 års kulturpolitiska proposition. Det anges i dessa mål bl.a. att kulturmiljövården måste bidra till att bibehålla och utveckla en rik vardagsmiljö samt att den snabba samhällsförändringen innebär att tidsperspektivet förkortas och bevarandemålet blir relevant för många miljöer som präglat vår egen tid. Vidare att perspektivet i kulturmiljövården måste vara framtidsinriktat och kulturarvet ses som en tillgång i samhället, så att vår egen tids bidrag till gestaltandet av den yttre miljön kan fungera i samklang med och berika det tidigare generationer har skapat. 
 Andra angivna mål är att kulturmiljövården skall främja den lokala kulturella identiteten och att kulturarvet skall levandegöras och bidra till ökad medvetenhet hos allmänheten om estetiska värden och historiska sammanhang. Samtidigt betonas att en av kulturmiljövårdens viktigaste och svåraste uppgifter är att i god tid uppmärksamma och påtala hoten mot kulturmiljön, vilket kan underlättas om kulturmiljöaspekter uppmärksammas tidigt vid planeringen av olika former av exploateringsprojekt och genom att det finns ett utvecklat samarbete mellan berörda myndigheter. 
 I fråga om byggnadsminnen byggde regeringens förslag till kulturminneslag, vilket sedermera antogs av riksdagen, i allt väsentligt på det förslag som arbetsgruppen hade lagt fram. Det enda egentliga avsteget är att regeringen inte fann det lämpligt att ändra rekvisitet från synnerligen märklig till märklig. Detta eftersom det skulle kunna uppfattas som en sänkning av kvalifikationskraven (a.a. s. 48). Det sker dock med den passusen att det samtidigt uttalas en förståelse för arbetsgruppens förslag eftersom ett ord som synnerligen i svensk lagstiftningstradition förbehålls för sådana fall då ett mycket långtgående krav ställs. 
 En annan förändring som kom till uttryck i lagtexten var att bestämmelserna om byggnadsminnen också var tillämpliga på parker, trädgårdar eller andra anläggningar. Arbetsgruppen hade förordat samma utvidgning av tillämpningsområdet men ansett att det var tillräckligt om det kom till uttryck i motivuttalandena. 
 Av vad som framstår som ett förbiseende kom dock inte en motsvarande ändring att ske vid regeringens beredning för de 
 73 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 objekt som uttryckligen undantas från tillämpningsområdet, de statligt ägda, fasta fornlämningar och de kyrkliga kulturminnena, utan där används fortfarande enbart begreppet byggnad. 
 I vårt delbetänkande om de norrländska kyrkstäderna föreslås i anledning härav en ändring som innebär att alla objekt som är fasta fornlämningar eller kyrkliga kulturminnen undantas från tillämp- lighetsområdet för bestämmelserna om byggnadsminnen (SOU 2003:81). I fråga om de statliga byggnadsminnena framgår i vart fall av förordningen om statliga byggnadsminnen att bestäm- melserna om dessa byggnadsminnen får tillämpas också på park, trädgård eller annan anläggning. 
 Sammanfattningsvis innebar införandet av kulturminneslagen år 1988 i fråga om skyddet av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse de materiella ändringarna att byggnader som ingick i kulturhistoriskt synnerligen märkliga bebyggelseområden därefter kunde byggnads- minnesförklaras och att en möjlighet att besluta om anmälnings- plikt infördes. 
 Kulturarvsutredningen och dess följder 
 Cirka fem år efter kulturminneslagens tillkomst beslutade regeringen att tillsätta en ny utredning som skulle se över vissa frågor på kulturmiljöområdet. Vad gäller bebyggelseskyddet anges i direktiven särskilt att det skulle övervägas om det behövs ett förstärkt skydd för byggnader som är värda att bevara, men som inte är av så stort kulturhistoriskt värde att de kan förklaras som byggnadsminnen. Det noteras att förekomsten av statsbidrag till kulturhistoriskt värdefull bebyggelse kan utgöra ett motiv för ett sådant skyddsinstitut. Dessutom skulle utredaren bl.a. överväga möjligheterna att förenkla handläggningsförfarandet för ärenden om byggnadsminnesförklaring. 
 Den utrednings som tillsattes,  
 Kulturarvsutredningen 
 , över- lämnade år 1996 sitt slutbetänkande  
 Skyddet av kulturmiljön – En översyn av kulturminneslagens bestämmelser om byggnader och kulturmiljöer, prästgårdar, kyrkstäder och ortsnamn 
 . 
 Kulturarvsutredningen konstaterar i betänkandet att staten inte hunnit med att byggnadsminnesförklara i den takt som från antikvariskt håll kan anses motiverat, medan kommunerna inte i den grad som förutsattes vid införandet av plan- och bygglagen utnyttjat de instrument som tillhandahållits dem i form av 
 74 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 rivningsförbud, skyddsbestämmelser och förhöjd lovplikt i vissa områden (a.a. 114 ff.). 
 Som förklaring till att länsstyrelserna inte hunnit med sina upp- gifter angavs att byggnadsminnesförfarandet kräver relativt stora resurser i varje enskilt fall. Utredningen kom till den slutsatsen att en ökad statlig skyddsinsats förutsatte en ny skyddsform som är enklare än den nuvarande och att det skulle kunna ske om kravet på detaljerade skyddsföreskrifter eftergavs och om de restriktioner som kan komma att gälla för sakägare blir så måttliga att de inte är ersättningsgrundande. Det konstateras att en sådan skyddsform visserligen blir sämre, men att den ändå är bättre än inget skydd alls. 
 Detta resonemang utmynnar i ett förslag till en utvidgad anmälningsplikt, vilken skulle omfatta byggnader och andra anlägg- ningar som inte är synnerligen märkliga men väl av kulturhistoriskt värde. Detta dock under förutsättning att staten betalar bidrag till bevarande av de kulturhistoriska värdena eller på annat sätt medverkade till att säkerställa dessa värden. I detta sammanhang föreslås även att anmälningsplikt skall kunna beslutas i ett pågående ärende om byggnadsminnesförklaring. 
 Ett annat förslag till förenkling och effektivisering av handlägg- ningen är att den obegränsade rätten att väcka fråga om byggnads- minnesförklaring tas bort. I stället anförs att allmänhetens engagemang i bevarandefrågor på ett tillräckligt sätt kan tas till vara inom ramen för myndigheternas allmänna serviceskyldighet (a.a. s. 128 ff.). 
 Kulturarvsutredningen föreslog även att det i kulturminnes- lagens kapitel om byggnadsminnen infördes ett områdesskydd, benämnt kulturreservat, för att skydda såväl bebyggda områden som kulturlandskap (a.a. s. 120 ff.). Detta motiverades i fråga om samlade bebyggelsemiljöer av att utredningen fann att det områdes- skydd som erbjuds inom ramen för byggnadsminnesinstitutet inte var tillräckligt utvecklat. De skäl som anförs till att en sådan reglering skulle placeras i kulturminneslagen, i stället för den miljö- rättsliga lagstiftningen, är att det medför en enklare och tydligare ansvarsfördelning mellan kulturmiljövården och naturvården samt att frågor om skydd för ett kulturlandskap därmed kan lösas i ett nära sammanhang med bevarandefrågor för bebyggelse och andra anläggningar som utgör en integrerad del av kulturvärdet för området (a.a. s. 68). 
 Samtidigt med Kulturarvsutredningens arbete pågick emellertid utredningsarbetet med att ta fram en miljöbalk. Miljöbalks- 
 75 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 utredningen föreslog å sin sida att det i den nya miljöbalken skulle finnas ett områdesskydd, likaledes benämnt kulturreservat, syftande till att bevara kulturhistoriska värden i landskapet (SOU 1996:103 s. 316 f.). Denna utredning motiverade sitt ställnings- tagande med att den föreliggande lagstiftningen, särskilt bestäm- melserna om naturreservat, inte i tillräcklig mån hade använts för att skydda kulturvärden i landskapet. Utredningen tog dock inte ställning till om detta områdesskydd, med hänsyn till Rhodes utredningens samtidiga förslag, borde återfinnas i en miljöbalk eller i kulturminneslagen, utan överlämnade denna fråga till den fortsatta beredningen. 
 I propositionen till miljöbalk behandlas förslagen om kultur- reservat (prop. 1997/98:45 s. 323 ff.). Där anförs att det är en av kulturmiljövårdens viktigaste uppgifter att bevara kulturlandskap med innehåll från olika tider och se till att de sköts på ett sätt som gör att dessa värden inte förstörs eller förringas. 
 Enligt vad regeringen uttalade i propositionen präglas ett historiskt landskap av hävdade eller ohävdade kulturlandskaps- element som återspeglar väsentliga drag och företeelser från äldre markanvändning och att en betydande del av dess värde utgörs av sambanden mellan de enskilda elementen och av samspelet med naturmiljön. Det samlade kulturvärdet ansågs därför större än summan av kulturvärdet hos de enskilda element som ingår i landskapet. Enligt regeringens bedömning kunde Kulturarvsutred- ningens förslag till områdesskydd i kulturminneslagen inte ersätta förslaget till kulturreservat i miljöbalken. Det anförs också att om ett liknande skydd införs även i kulturminneslagen, måste det ges en tydlig avgränsning mot det som föreslås att ligga i miljöbalken. 
 I och med införandet av miljöbalken genomfördes en organisa- torisk nyhet i det att kommunerna fick direkt befogenhet att vid sidan av länsstyrelserna besluta om vissa former av områdesskydd, däribland kulturreservat. Regeringen konstaterade i denna del att det självfallet ligger i statens intresse att fler kommuner engageras i naturvårdsarbetet. Det skulle dock inte för kommunerna medföra något ytterligare ansvar att agera, utan de skall självmant få över- väga, med hänsyn till sina finansiella resurser, om de vill initiera naturvårdsåtgärder av detta slag (a.a. s. 312 f.). 
 Efter miljöbalkens ikraftträdande tog regeringen i propositionen 
 Kulturarv – kulturmiljöer och kulturföremål  
 (prop. 1998/99:114) upp vissa av Kulturarvsutredningens förslag till bedömning. I denna proposition revideras dessutom målen för kulturmiljövården. 
  
 76 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 I förhållande till de tidigare gällande målen betonas här även betydelsen av nationell och internationell solidaritet och respekt inför olika gruppers kulturarv, men de har i fråga om den fysiska bebyggelsemiljön huvudsakligen samma inriktning som de före- gående. 
 Under rubriken  
 Behov av fortsatt utredning  
 behandlar regeringen bl.a. Kulturarvsutredningens förslag om en utvidgad anmälnings- plikt (a.a. s. 30 ff). Där anförs: 
 Kulturarvsutredningen har föreslagit att länsstyrelsen skall kunna besluta om anmälningsplikt för kulturhistoriskt värdefulla byggnader där staten har lämnat bidrag eller en dokumentation har skett av byggnaden. Till frågan om utvidgad anmälningsplikt hör även frågan om det enbart är länsstyrelsen som bör besluta i sådana ärenden och den ytmässiga omfattningen av skyddet. Utredningen har utgått från att en sådan bestämmelse i kulturminneslagen uteslutande skall handhas av staten genom länsstyrelserna. Det finns emellertid skäl – inte minst på demokratiska grunder – att överväga om inte även kommunerna bör ges en möjlighet att vid sidan av PBL tillämpa kulturminneslagen och ett eventuellt anmälningsinstitut i denna kulturminnesmärkning  
 (k-märkning) 
  av bebyggelse. 
 Vad gällde förslaget att ta bort rätten för var och en att väcka fråga om byggnadsminnesförklaring, uttalade regeringen att det är av stor vikt att det finns goda möjligheter för allmänheten att engagera sig i frågor som rör vår kulturmiljö. Det befarades att utredningens förslag i denna del skulle motverka det ökande intresset hos allmänheten för kulturmiljövård. Vidare ifrågasattes om lättnaden i länsstyrelsernas arbetsbörda därigenom skulle bli tillräcklig för att motivera en sådan inskränkning. Regeringen fann av dessa skäl att förslaget inte borde genomföras (a.a. s. 73 f.). 
 Däremot delade regeringen Kulturarvsutredningens förslag om att ge länsstyrelserna möjlighet att besluta om anmälningsplikt under pågående handläggning av ett ärende om byggnadsminnes– förklaring. 
 Vad slutligen rörde frågan om inrättandet av ett områdesskydd i kulturminneslagen, konstaterade regeringen att bestämmelser om kulturreservat redan hade införts i miljöbalken. Vidare att underlaget inte är tillräckligt för att föreslå ändrade regler såvitt gäller den ytmässiga utsträckningen av den bebyggelse som skall kunna skyddas av kulturminneslagen och att det i stället skall bli en fråga för den fortsatta översynen som förutskickats i samband med 
 77 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 regeringens behandling av förslaget om en utvidgad anmälnings- plikt (a.a. s.43). 
 Därefter har ytterligare en förändring kommit till stånd till följd av Kulturarvsutredningens arbete. Efter en nyligen genomförd ändring av 8 kap. 7 § regeringsformen kan numera riksdagen i lag bemyndiga regeringen att utfärda föreskrifter avseende kulturmiljö (SFS 2002:903). Denna möjlighet har kommit till användning för att meddela ordningsföreskrifter för ett område kring ett fast fornminne enligt 2 kap. 9 § kulturminneslagen och har av oss föreslagits ligga till grund för en skyddsreglering rörande de norrländska kyrkstäderna (se SOU 2003:81). 
 Bakgrunden till denna ändring var att Kulturarvsutredningen hade påvisat att länsstyrelsens möjlighet att meddela föreskrifter för område vid fast fornlämning, s.k. fornlämningsområde, enligt 2 kap. 9 § kulturminneslagen inte var förenligt med regerings- formen. Att man såg ett behov av att inom kulturmiljöområdet ha en generell möjlighet för delegation även för andra ändamål än till skydd av fasta fornminnen framgår av att regeringen i propo- sitionen instämmer i utredningens konstaterande om att det i vissa avseenden är nödvändigt med en efter de lokala förhållandena anpassad rätt för länsstyrelsen att meddela skydd för kulturminnen och kulturmiljöer (prop. 2001/02:72, s. 45 ff.). 
 Miljömålsarbetet 
 Under senare tid har tillkommit en aspekt som har fått betydelse även för skyddet av kulturminnen och kulturmiljöer. Det är den politiska ambitionen att skapa ett hållbart samhälle. Med det avses att skapa ett samhälle som kan tillgodose dagens samhälleliga behov utan att äventyra kommande generationers möjligheter att till- godose sina behov. Denna ambition kom till uttryck i Agenda 21, som antogs vid FN:s konferens år 1992 om miljö och utveckling. År 1996 tillkom den s.k.  
 Habitat-agendan, 
  ett handlingsprogram som rör hållbar utveckling i boende och bebyggelsemiljöer. För att uppnå ambitionen att skapa ett hållbart samhälle inom en generation påbörjades i anledning härav ett arbete inom riksdag och regering att fastställa ett antal miljömål som skulle vara uppnådda senast år 2025. 
 I detta sammanhang har fem grundläggande värden fastställts, utifrån vilka miljömålen skall formuleras. De är: människors hälsa, 
 78 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 den biologiska mångfalden och naturmiljön, kulturmiljön och de kulturhistoriska värdena, ekosystemens långsiktiga produktions- förmåga, samt en god hushållning med naturresurser. Skyddet av kulturarvet och ett varsamt brukande av kulturmiljön har därigenom kommit att bli en av beståndsdelarna i konceptet ett hållbart samhälle (se exv. prop. 2000/01:130 s. 11 ff.). 
 Miljömålet  
 God bebyggd miljö  
 antogs av riksdagen år 1999. Enligt detta mål skall natur- och kulturvärden i den bebyggda miljön tas tillvara och utvecklas. Detta innebär, enligt vad som samtidigt uttalades, att det kulturella, historiska och arkitektoniska arvet i form av byggnader och bebyggelsemiljöer samt platser och landskap med särskilda värden värnas och utvecklas. Hur detta mål skall uppnås har sedermera fastställts av riksdagen i ett antal delmål. I propositionen med förslag till delmål uttalade regeringen följande i fråga om den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen (prop. 2000/01:130): 
 Den bebyggda miljön är bärare av kulturhistoriska och konstnärliga värden och utgör en del av samhällets identitet och kulturarv. Hur den bebyggda miljön förändras och förvaltas är därför av avgörande betydelse för utvecklingen av ett hållbart samhälle. 
 Byggnadernas kulturhistoriska värden med inriktning på den hotade bebyggelsen måste betonas och bebyggelsefrågorna skall kännetecknas av ett helhetstänkande på miljön och samverkan mellan natur och kultur. 
 Flera andra miljömål innefattar en målsättning om att bevara kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Det är i första hand miljö- målen  
 Hav i balans samt levande kust och skärgård 
 ,  
 Ett rikt odlingslandskap  
 och  
 Levande sjöar och vattendrag 
 . Därutöver finns miljömål som inbegriper ett bevarande av kulturmiljövärden, utan att direkt anknyta det till skyddet för viss bebyggelse, som miljömålen  
 Storslagen fjällmiljö 
 ,  
 Levande skogar  
 och  
 Myllrande våtmarker 
 . 
 Det närmare innehållet i de miljömål som har särskild betydelse för skyddet för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse redovisas nedan i avsnitt 2.4. Här kan dock nämnas att miljömålet God bebyggd miljö bl.a. består av att den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen skall identifieras och att en viss andel skall vara skyddad. Den ambition som fanns i direktiven till byggnads- minnesutredningen har således fått förnyad aktualitet i detta sammanhang. 
 79 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 Sammanfattning 
 Genom införandet av 1942 års lag om skydd för kulturhistoriskt märkliga byggnader gavs möjlighet för staten att skydda all bebyggelse som hade ett kvalificerat kulturhistoriskt värde. Därefter har två större reformer skett av denna lagstiftning. Den första var införandet av 1960 års lag om byggnadsminnen, som innebar att en byggnadsminnesförklaring inte längre var beroende av ägarens samtycke och att det gavs möjlighet att ge föreskrifter även om ett område kring byggnadsminnet. Den andra är införandet av kulturminneslagen år 1987 som medförde att skyddslagstiftningen samlades i en lag, att det gavs möjlighet att beakta de kulturhistoriska värdena i en samlad bebyggelsemiljö samt att det blev möjligt att besluta om anmälningsplikt. Vid sidan av dessa förändringar bör även framhållas den decentralisering av beslutsordningen som skedde år 1976 genom att länsstyrelsen övertog beslutsrätten och den möjlighet som gavs genom 2002 års grundlagsändring att delegera normgivningskompetens i frågor som rör kulturmiljön. 
 Vid sidan av denna lagstiftning har även en utveckling skett mot att inom den miljörättsliga lagstiftningen beakta kulturvärden i landskapet, genom riksintresseområden och som kulturreservat. Dessutom har bevarandet av de kulturhistoriska värdena i den bebyggda miljön blivit en beståndsdel i den övergripande politiska ambitionen att skapa ett hållbart samhälle. 
 Här kan också pekas på några frågor som återkommande varit uppe till diskussion i dessa sammanhang men som ännu inte fått sin lösning. En är behovet av att en återkommande strukturerad inventering sker av byggnadsbeståndet. En annan är behovet av att införa mer genomgripande förändringar av de ekonomiska styrmedlen för att uppmuntra ägandet av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Under senare år, särskilt efter införandet av plan- och bygglagen, har dessutom tillkommit frågeställningen om hur stat och kommun skall samordna sina insatser inom ramen för skyddssystemet. Den sistnämnda frågan kommer att beröras mer under avsnitt 2.2, som rör det kommunala skyddet. 
 80 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 2.1.2 
  
 Byggnadsminnen 
  
 Tillämpningsområdet 
 Bestämmelserna om byggnadsminnen återfinns i 3 kap. kultur- minneslagen. 
 Som byggnadsminne kan enligt dess 1 § byggnad, park, trädgård eller annan anläggning förklaras som är synnerligen märklig genom sitt kulturhistoriska värde. Det kan också ske om den ingår i ett synnerligen märkligt bebyggelseområde. I andra stycket utesluts från tillämpningen av bestämmelserna om byggnadsminnen, bygg- nader som tillhör staten, för vilka förordningen om statliga byggnadsminnen skall gälla, samt i tredje stycket byggnader som är fast fornlämningar och kyrkobyggnader, för vilka 2 kap. resp. 4 kap. kulturminneslagen i stället skall tillämpas. 
 Begreppet byggnad skall enligt förarbetena ges en vid tolkning och exempelvis omfatta bryggor, murar, vallar, kvarnar, sågar och broar (prop. 1987/88:104 s. 86). Vad som kan omfattas av beslutet om byggnadsminnesförklaring är byggnaden och de fasta tillbehör som hör till denna enligt 2 kap. jordabalken. Andra inventarier och lösa föremål i byggnaden kan däremot inte varaktigt knytas till byggnaden genom ett beslut om byggnadsminnesförklaring. I kapitel 6 redovisas utredningens överväganden i fråga om att införa ett skydd för lösöre, dvs. lösa föremål, som bidrar till byggnadens kulturhistoriska värde. 
 Riksantikvarieämbetet har enligt sina allmänna råd om byggnads- minnesförklaring som sin tolkning av begreppet synnerligen märkligt funnit att det ger uttryck för att lagen skall tillämpas restriktivt och med iakttagande av ett strikt kulturhistoriskt krav. Denna tolkning har, enligt vad som anges i råden, gjorts mot bakgrund av att det är fråga om en statlig lagstiftning, som innebär ett långsiktigt ansvarstagande från statens sida och i vissa fall också inskränkningar i den enskildes förfoganderätt över sin egendom (Underrättelser från Riksantikvarieämbetet och Statens historiska museer, 1991:3, 2:a uppl., 2002, s. 38). 
 Som tidigare nämnts syftade möjligheten att byggnadsminnes- förklara en byggnad som ensamt inte uppfyller kraven på märklig- het men ingår som del av ett bebyggelseområde som sammantaget är att betrakta som synnerligen märkligt, till att i ökad utsträckning kunna bevara samlade värdefulla miljöer, vid sidan av de enskilda monumenten. I propositionen med förslaget till denna lagändring 
 81 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 framhålls dock att det i städer endast bör komma i fråga beträff- ande grupper av byggnader som har ett starkt inbördes kulturhisto- riskt samband och som är naturligt avgränsbara från tätortsmiljön i övrigt eller som naturligt framstår som en sammanhållen enhet inom tätortsmiljön. En byggnadsminnesförklaring av en hel stads- del ansågs därför endast i undantagsfall kunna komma i fråga, men däremot oftare t.ex. av byggnaderna runt ett torg eller längs en gata eller en del av en gata, under förutsättning att de uppfyller kraven på sammanhang i bebyggelsemiljön (prop. 1987/88:104 s.  
 47–49). 
  Det är således inte en metod avsedd att värna historiska strukturer i stadsbilden. 
 För bebyggelseområden utanför stadsmiljö gavs i propositionen inga närmare riktlinjer för tillämpningen. I arbetsgruppens betänkande anförs däremot att det ligger i glesbygdens natur att bebyggelsemiljöerna här är avgränsade på ett naturligare sätt (DsU 1987:9 s. 163).För synnerligen märkliga bebyggelseområden ställs enligt lagtexten inga specifika krav på den enskilda byggnadens kulturhistoriska värde, men det torde vara underförstått att den enskilda byggnaden skall bidra till områdets kulturhistoriska värde. 
 Ett beslut om byggnadsminnesförklaring gäller enligt 21 § omedelbart utan hinder av att talan förs mot beslutet. 
 Skyddsbestämmelser 
 Av 2 § första stycket framgår att länsstyrelsen, när en byggnad förklaras som byggnadsminne, genom skyddsbestämmelser skall ange på vilket sätt byggnaden skall vårdas och underhållas samt i vilka avseenden den inte får ändras. Enligt andra stycket får föreskrifterna (dvs. skyddsbestämmelserna) även innehålla bestäm- melser om att ett område kring byggnaden skall hållas i sådant skick att byggnadsminnets utseende och karaktär inte förvanskas. Det område som avses skall ligga i byggnadsminnets omedelbara närhet och bestämmelserna beträffande det området skall förhindra åtgärder som är direkt olämpliga för ett bevarande av byggnads- minnets karaktär. Detta områdesskydd skall därmed särskiljas från det bebyggelseområde som åsyftas i 1 §. 
 Ordalydelsen i 1 och 2 §§ antyder att byggnadsminnesförklaring och skyddsbestämmelser skall individualiseras för varje byggnad, oberoende av om den erhållit skydd som en del i ett större bebyggelseområde. Förarbetsuttalandena till 1 § tycks däremot 
 82 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 tyda på att avsikten har varit att byggnadsminnesförklaringen, och därmed även skyddsbestämmelserna, kan avse hela bebyggelse- området i ett sammanhang. Båda metoderna verkar dock ha tillämpats i praktiken. I vart fall torde det innebära att alla byggnader som ingår i ett skyddsvärt bebyggelseområde inte behöver byggnadsminnesförklaras samtidigt, utan att det skall kunna ske etappvis, för det fall att någon del av bebyggelsen erbjuder särskilda svårigheter. 
 Enligt 3 § skall skyddsbestämmelserna för ett byggnadsminne så långt möjligt utformas i samförstånd med byggnadens ägare och ägare till kringliggande markområde. Ägaren får inte åläggas mer omfattande skyldigheter än vad som är oundgängligen nödvändigt för att bibehålla byggnadsminnets kulturhistoriska värde. Hänsyn skall vidare tas till byggnadens användning och ägarens skäliga önskemål. 
 Förfarandebestämmelser 
 Vad gäller förfarandet i ett ärende om byggnadsminnesförklaring, framgår av 4 § att var och en kan väcka en sådan fråga genom ansökan. Den kan också tas upp av länsstyrelsen på eget initiativ. I andra stycket ställs vissa krav på vad en ansökan skall innehålla. Det skall finnas uppgift om vilken fastighet byggnaden är belägen på och om fastighetens ägare samt en beskrivning av byggnaden. Där bör även anges vilka omständigheter som åberopas för att byggnaden bör förklaras som byggnadsminne. 
 Av förordningen (1988:1188) om kulturminnen m.m. framgår att länsstyrelsen i ett ärende om byggnadsminne som kan medföra ersättningsanspråk eller som annars är av större vikt, skall samråda med Riksantikvarieämbetet. Länsstyrelsen skall dessutom ge kommunen tillfälle att yttra sig, om det inte är uppenbart obehövligt. 
 Handläggningen av ärenden om byggnadsminnen skall i övrigt ske enligt förvaltningslagens bestämmelser. Det innebär bl.a. att samtliga berörda skall ges tillfälle till insyn och möjlighet att yttra sig i ärendet. 
 Länsstyrelsen kan i ett ärende om byggnadsminnesförklaring enligt 5 § interimistiskt besluta om förbud mot åtgärder som kan minska eller förstöra byggnadens kulturhistoriska värde. Ett sådant 
 83 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 beslut får som huvudregel gälla i högst sex månader, men kan om synnerliga skäl föreligger förlängas med ytterliggare sex månader. 
 En annan åtgärd som länsstyrelsen kan vidta i ett pågående ärende, men även som en självständig åtgärd, är enligt 6 § att förordna om anmälningsplikt. Anmälningsplikt får beslutas för byggnad som kan antas komma i fråga som byggnadsminne. Den innebär att ägaren blir skyldig att anmäla till länsstyrelsen innan byggnaden rivs eller ändras på ett sätt som väsentligt minskar dess värde. Från det att en sådan anmälan inkommit har länsstyrelsen en månad på sig att fatta beslut om åtgärden skall tillåtas eller förbjudas enligt 5 §, dvs. genom ett interimistiskt beslut. Eftersom ett interimistiskt beslut förutsätter att det finns ett pågående ärende, innebär det att om länsstyrelsen vill förbjuda åtgärden måste den även ha initierat ett ärende om byggnadsminnes- förklaring inom samma tid, om det inte skett dessförinnan. 
 Däremot bör satsen kan antas komma i fråga som byggnads- minnesförklaring kunna tas till intäkt för att det inte krävs något mer omfattande underlag för att pröva om ett förordnande om anmälningsplikt skall ske. Det kan noteras att ett förordnande om anmälningsplikt inte automatiskt förfaller om länsstyrelsen underlåter att ta upp fråga om byggnadsminnesförklaring. Anmäl- ningsplikten kvarstår alltså till dess den uttryckligen upphävs. I förarbetena anges dock att det är angeläget att länsstyrelsen i en sådan situation noga överväger om anmälningsplikten skall kvarstå (prop. 1987/88:104 s. 89) 
 Liksom för beslut om byggnadsminnesförklaring gäller ett interimistiskt beslut enligt 5 § och ett förordnande om anmälnings- plikt enligt 21 § omedelbart utan hinder av att talan förs mot beslutet. 
 I 7 § stadgas att när ett statligt byggnadsminne övergått till att bli byggnadsminne enligt detta kapitel, skall länsstyrelsen utfärda en förklaring om det. Att denna förklaring inte har någon egen rättsverkan framgår av att det i 1 § tredje stycket anges att om ett statligt byggnadsminne övergår till annan ägare än staten, den därmed utgör byggnadsminne enligt denna lag. Förklaringen enligt 7 § syftar i stället till att tjäna som upplysning om de rätta förhållandena. En sådan förklaring skall dessutom antecknas i fastighetsregistret enligt 8 §. 
 Enligt 8 § skall underrättelse till Lantmäterimyndigheten, förutom vid ovan nämnda tillfälle, ske när fråga om byggnads- minnesförklaring väckts eller tagits upp, när förordnande om 
 84 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 anmälningsplikt meddelats eller upphävts, när beslut om byggnads- minnesförklaring vunnit laga kraft eller hävts, eller när ansökan om byggnadsminnesförklaring avslagits. 
 Av 9 § framgår att Riksantikvarieämbetet, länsstyrelsen eller den som arbetar på länsstyrelsens uppdrag har rätt att få tillträde till byggnader med tillhörande markområde samt att där vidta de åtgärder och undersökningar som behövs för lagens tillämpning. 
 Ändring och hävande 
 I 14 och 15 §§ finns bestämmelser om ändring i strid mot skydds- bestämmelser (dispens) samt om jämkning av skyddsbestämmelser och om hävning av byggnadsminne. 
 Länsstyrelsen kan lämna tillstånd till ändring i strid mot skyddsbestämmelser om det föreligger särskilda skäl. Enligt förarbetena kräver alla åtgärder som medför ingrepp i skyddade delar av byggnadsminnet tillstånd, om det inte är fråga om rent underhållsarbete eller mycket enkla reparationsåtgärder. Däremot behövs inte tillstånd vid ändring av byggnadens användningssätt. Med att det krävs särskilda skäl för att lämna tillstånd till ändring avses att åtgärderna i förhållande till skyddsintresset skall ha starkt fog för sig (prop. 1987/88:104 s. 93). Länsstyrelsen får ställa de villkor för ett tillstånd till ändring som är skäliga med hänsyn till de förhållanden som föranleder ändringen. Dessa villkor får avse hur ändringen skall utföras samt den dokumentation som behövs. 
 Vill länsstyrelsen däremot utvidga skyddsbestämmelserna för ett byggnadsminne, måste samma förfarande komma till stånd som inför en byggnadsminnesförklaring. 
 Har någon vidtagit ändring utan tillstånd, får länsstyrelsen enligt 16 § förelägga denne att vidta rättelse eller avbryta pågående åtgärder. Ett sådant föreläggande kan förenas med vite. 
 De angivna förutsättningarna för jämkning av skydds- bestämmelser eller hävning av byggnadsminnesförklaring är att bibehållandet av ett byggnadsminne medför hinder, olägenhet eller kostnad som inte står i rimligt förhållande till dess betydelse. Länsstyrelsen får också häva en byggnadsminnesförklaring som framstår som ändamålslös. Dessa bestämmelser är avsedda att tillämpas endast i undantagsfall. 
 Genom 17 § ges bestämmelser om anteckning i fastighets- registret rörande utfärdat föreläggande om rättelse eller om att 
 85 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 avbryta pågående åtgärd. Detta för att föreläggandet skall kunna vara gällande även mot en förvärvare av fastigheten. 
 Straffansvar och överklagande 
 I 18 § stadgas bötesstraff för den som i strid mot skyddsbestäm- melser river eller på annat sätt förstör ett byggnadsminne, ändrar det utan tillstånd eller utan iakttagande av villkor i ett sådant tillstånd, eller bryter mot interimistiskt förbud eller mot förord- nande om anmälningsplikt. 
 Vad gäller bestämmelserna om överklagande i 19 § kan särskilt noteras att ett beslut av länsstyrelsen om att inte förklara en byggnad som byggnadsminne endast får överklagas av Riksantik- varieämbetet. Denna ordning motiveras av att byggnadsminnes- vårdens knappa resurser inte i onödan skall tas i anspråk för processer. I propositionen med förslaget till denna bestämmelse anförs att eftersom Riksantikvarieämbetet i detta sammanhang är tillsynsmyndighet över länsstyrelserna torde det vara sörjt för att några påtagliga missgrepp inte begås (prop. 1987/88:104 s. 117). 
  
 2.1.3 
  
 Statliga byggnadsminnen 
  
 De materiella bestämmelserna i förordningen (1988:1229) om statliga byggnadsminnen överensstämmer i huvudsakliga delar med dem som gäller för byggnadsminnen enligt 3 kap. kulturminnes- lagen. En byggnad, park, trädgård eller annan anläggning som tillhör staten får alltså förklaras som statligt byggnadsminne om den är synnerligen märklig genom sitt kulturhistoriska värde eller ingår i ett kulturhistoriskt synnerligen märkligt bebyggelseområde. Även i fråga om skyddsbestämmelser och om ändring, jämkning och hävning är bestämmelserna i stort sett likartat utformade som i 3 kap. kulturminneslagen. I förarbetena betonas att kvalifikations- gränserna bör vara desamma oavsett om byggnaden är i statlig eller enskild ägo. Det anförs också att det faktum att skyddet för de statliga byggnaderna baseras på en förordning inte skall ses som ett uttryck för att skyddet av dessa byggnader skulle vara av mindre vikt (prop. 1987/88:104 s. 47). 
 Beslut om statlig byggnadsminnesförklaring och om skydds- bestämmelser (i förordningen betecknade som skyddsföreskrifter) 
 86 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 fattas däremot av regeringen, efter en framställan från Riksanti- kvarieämbetet med förslag till skyddsbestämmelser, enligt 2 och 4 §§. Frågor om ändring prövas även de av regeringen, om ändringen innefattar från kulturhistorisk synpunkt väsentliga ingrepp. I annat fall prövas de av Riksantikvarieämbetet. Ärenden om jämkning av skyddsbestämmelser och om hävande av statligt byggnadsminne prövas alltid av regeringen. 
 En annan avvikelse i förhållande till vad som gäller för byggnads- minnen enligt 3 kap. kulturminneslagen är att ett statligt byggnads- minne enligt 8 § inte får överlåtas om det finns risk för att överlåtelsen kan leda till att dess kulturhistoriska värde minskar. För att förhindra överlåtelser som kan ha sådana konsekvenser skall Riksantikvarieämbetet avge yttrande och om ämbetet motsätter sig överlåtelsen, krävs regeringens medgivande till överlåtelsen. Sker överlåtelse, skall ämbetet och länsstyrelsen enligt 9 § omedelbart underrättas om det. 
 Av redogörelsen ovan om 3 kap. kulturminneslagen framgår att ett statligt byggnadsminne som övergår till annan ägare automa- tiskt genom överlåtelsen blir ett byggnadsminne enligt kulturminneslagen. Något som däremot inte är reglerat och som i vissa situationer givit upphov till praktiska problem är vad som händer när staten förvärvar ett ordinärt byggnadsminne (se i denna fråga T. Osborn, Kulturegendomsrätt – med en kommentar till kulturminneslagen, 2001, s. 254, där författaren argumenterar för att bestämmelserna om byggnadsminnen i kulturminneslagen bör vara tillämpliga). I praktiken ger denna oklarhet främst upphov till problem av den anledningen att det är skilda myndigheter som hanterar tillståndsfrågor rörande byggnadsminnen enligt 3 kap. kulturminneslagen respektive statliga byggnadsminnen. 
 I förordningen finns också särskilda bestämmelser om slotts- arkitekter samt om värdefulla byggnader som inte är byggnads- minnen och om värdefulla fastigheter. En slottsarkitekt kan enligt 11 § utses för att säkerställa en noggrann och väl kvalificerad omvårdnad av statens slott, men även andra statliga byggnads- minnen som har särskilt behov av det. Det förekommer därför även andra benämningar för denna funktion, såsom fästningsarkitekt. Vad gäller de två sistnämnda kategorierna anges i 12 § att Riksantikvarieämbetet skall upprätta en förteckning över sådana byggnader i statlig ägo som inte är byggnadsminnen men som ändå är kulturhistoriskt värdefulla. Dessa byggnader får enligt 13 § ändras bara om det är nödvändigt. Vidare skall Riksantikvarie- 
 87 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 ämbetet enligt 14 § i förteckningen ange om en byggnad kan komma i fråga som byggnadsminne. För byggnader med en sådan angivelse skall, inför åtgärder som kan minska dess kulturhistoriska värde, samråd ske med ämbetet. För dessa byggnader kan Riks- antikvarieämbetet också enligt 15 § meddela närmare föreskrifter om dess vård. 
 För fastigheter som ägs av staten och som representerar en viktig del av det nationella kulturarvet eller annars är av stort kulturhistoriskt värde gäller enligt 16 § att de skall förvaltas så att detta värde inte minskar. Beslut om vilka fastigheter som skall omfattas av detta skydd fattas av regeringen efter förslag från Riksantikvarieämbetet. 
  
 2.1.4 
  
 Bebyggelseskydd i miljöbalken 
  
 Hushållningsbestämmelserna i 3 och 4 kap. miljöbalken 
 I 3 kap. miljöbalken (tidigare naturresurslagen) ges grundläggande bestämmelser för hushållning med mark- och vattenområden. I dess 6 § första stycke återfinns den tidigare nämnda bestämmelsen om att mark- och vattenområden samt fysisk miljö i övrigt som har betydelse från allmän synpunkt på grund av deras natur- eller kulturvärden så långt möjligt skall skyddas mot åtgärder som påtagligt kan skada natur- eller kulturmiljön. På förslag av Lagrådet tillkom i bestämmelsen satsen fysisk miljö i övrigt genom införandet av miljöbalken, eftersom det ansågs angeläget att den skulle omfatta även den bebyggda miljön (prop. 1997/98:45 II s. 463). 
 I andra stycket av paragrafen ges ett starkare skydd för de områden som är av riksintresse för natur- eller kulturvården. Anses ett område vara av riksintresse skall inte de avvägningar göras som föranleds av uttrycket så långt möjligt i första stycket. Den enda avvägning som skall förekomma är i sådant fall om det i samma område finns ett motstående ändamål av riksintresse (se 3 kap. 10 §). 
 För att bevaka skyddet av dessa områden skall Riksantikvarie- ämbetet enligt förordningen (1998:896) om hushållning med mark- och vattenområden m.m. underrätta länsstyrelserna om de områden som det anser vara av riksintresse för kulturmiljövården. Länsstyrelserna skall i sin tur enligt förordningen verka för att 
 88 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 dessa riksintressen tas till vara vid prövning av mål och ärenden enligt vissa i 1 kap. 2 § miljöbalken angivna lagar samt skall enligt plan- och bygglagen verka för att riksintressen tas till vara även i kommunala planer. Att ett område på detta sätt utpekas som riksintresse av Riksantikvarieämbetet är avsett att vara vägledande för tillämpande myndigheter. 
 Kommunerna skall å sin sida i översiktplanen ange de områden som är av riksintresse och hur de avser att tillgodose dessa intressen. Kommunerna skall dessutom tillämpa bestämmelserna om riksintresseområden i 3 kap. miljöbalken vid planläggning och i ärenden om bygglov och förhandsbesked. Länsstyrelserna utövar enligt 12 kap. plan- och bygglagen kontroll över hur kommunerna tillämpar dessa bestämmelser. 
 I 4 kap. miljöbalken ges särskilda bestämmelser för vissa i lag utpekade områden som anges vara av riksintresse. Dessa bestäm- melser har således, till skillnad mot de i 3 kap., en direkt rättsverkan. Enligt 4 kap. 1 § är de i kapitlet angivna områdena i sin helhet av riksintressen och skall skyddas mot påtagliga skador i områdenas natur- och kulturvärden. De områden som skyddas är vissa närmare angivna rekreationsområden, kustområden, fjäll- områden, älvar och andra vattendrag samt nationalstadsparken  
 Ulriksdal–Haga–Brunnsviken–Djurgården. 
  
 Bestämmelsen om nationalstadspark i 7 § syftar uttryckligen till att skydda inte bara naturvärden utan även kulturvärden. Tanken med nationalstadsparker är att i tätorter och tätortsregioner bevara de områden som lämnats i huvudsak oexploaterade och där parklandskap, naturmiljöer och bebyggelsemiljöer flätas samman till från rikssynpunkt unika landskap (prop. 1994/95:3 s. 9). Inom en nationalstadspark får ny bebyggelse och nya anläggningar komma till stånd och andra åtgärder vidtas endast om det kan ske utan intrång i parklandskap eller naturmiljö och utan att det historiska landskapets natur- och kulturvärden i övrigt skadas. För nationalstadsparkerna behöver skadan således inte vara påtaglig, det räcker med en negativ inverkan av någon betydelse för natur- och kulturvärdena (a.a. s. 49 f.) 
 Enligt förarbetena skall syftet med nationalstadsparken beaktas även vid prövning av frågor om komplettering eller förnyelse av befintlig bebyggelse inom området (a.a. s. 46). Avsikten är således att kulturhistoriskt värdefull bebyggelse i en nationalstadspark skall skyddas vid tillämpning av plan- och bygglagen. 
 89 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 Det är än så länge endast ett område som har utsetts till nationalstadspark. Det har föreslagits att ytterligare två områden,  
 Uppsalaåsen–Fyrisåsen 
  i Uppsala och Älvrummet i Trollhättan, skall utgöra nationalstadsparker, men det har ännu inte resulterat i någon lagstiftning (se SOU 1996:38). 
 Kulturreservat 
 I 7 kap. miljöbalken återfinns ett flertal ytterligare bestämmelser om skydd för specifika områden. Dessa bestämmelser motsvarar i väsentliga delar de som tidigare återfanns i naturvårdslagen. Genom införandet av miljöbalken tillkom, som tidigare nämnts, en bestämmelse om att ett mark- eller vattenområde kan förklaras som kulturreservat i syfte att bevara värdefulla kulturpräglade landskap. Denna bestämmelse, som finns i 7 kap. 9 §, infördes efter mönster av bestämmelsen om naturreservat i 7 kap. 4 § för att stärka kultur- värdenas betydelse i områdesskydden. 
 Kulturreservat är avsett att tillämpas på kulturlandskap som präglas av äldre tiders hävd och brukningsformer eller som innehåller värdefulla kulturlandskapselement. Ambitionen med bestämmelsen är att slå vakt om den historiska aspekten i landskapet, vars värde enligt förarbetena till betydande del utgörs av sambanden mellan de enskilda kulturlandskapselementen och av samspelet med naturmiljön. Den skall vara ett kompletterande instrument till såväl bestämmelserna om naturreservat som till kulturminneslagens regler och syftar till att vara tydligt anpassad efter de kulturmiljövårdande behoven (prop. 1997/98:45 I s. 324 f. och II s. 78). 
 I överensstämmelse med dessa förarbetsuttalanden har Riks- antikvarieämbetet i sin publikation Kulturreservat – en handbok för inrättande och skötsel av kulturreservat enligt 7 kapitlet 9 § miljöbalken, förordat att kulturreservat inte bör användas om det är själva byggnaderna som konstituerar ett områdes kultur- historiska värde, utan i sådana fall företrädesvis kulturminneslagen och plan- och bygglagen, då reservatinstrumentet enligt vad som anförs i publikationen inte skall användas för att konstruera skyddszoner kring värdefulla byggnader. 
 Ett beslut att förklara ett område som kulturreservat kan fattas av länsstyrelse eller av kommun. Det kan förenas med relativt ingående skyddsbestämmelser, så länge dessa håller sig inom vad 
 90 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 som krävs för att upprätthålla syftet med att bilda reservatet, exempelvis förbud mot nybyggnation och mot ändring av befintliga byggnader. Vid utformningen av skyddet skall dock hänsyn tas även till enskilda intressen enligt 7 kap. 25 §. Att ett beslut om inrättande av ett kulturreservat inte får strida mot detaljplan eller områdesbestämmelser framgår av 7 kap. 8 §. 
 Vad beträffar handläggningen av ett ärende om förklaring av ett område som kulturreservat föreskrivs i förordningen (1998:1252) om områdesskydd enligt miljöbalken m.m. att ägare och innehavare av särskild rätt till marken skall föreläggas att inom viss tid yttra sig över förslaget. Detta föreläggande skall enligt förordningens 24 § delges. Delgivning behöver dock inte ske med sakägare som dessförinnan godkänt förslaget till beslut. Har samtliga kända sakägare lämnat godkännande behöver inte ens föreläggande gå ut. Vidare skall under förfarandet visst samråd ske på myndighetsnivå. 
  
 2.1.5 
  
 Tillämpningen 
  
 Byggnadsminnen 
 Antalet beslutade byggnadsminnen har successivt ökat. Besluts- tidpunkten för de 1 774 byggnadsminnen som fanns vid ingången av år 2000 fördelar sig sedan införandet av byggnadsminneslagen år 1960 på följande sätt: 
  
 Beslutstidpunkt 
  
 Antal 
  
 Andel av total 
  
 1960-tal 
  
 184 
  
 10 % 
  
 1970-tal 
  
 311 
  
 18 % 
  
 1980-tal 
  
 508 
  
 29 % 
  
 1990-tal 
  
 771 
  
 43 % 
  
 I fråga om de statliga byggnadsminnena har i stället en vikande utveckling skett av antalet skyddade byggnader under senare år. Detta i en omfattning som i viss mån har påverkat ökningen av antalet byggnadsminnen enligt 3 kap. kulturminneslagen. År 1993 fanns i riket 374 statliga byggnadsminnen, vilket antal vid ingången av år 2003 enligt statistiken hade sjunkit till 339 stycken. Efter en grundlig genomgång av Riksantikvarieämbetet under år 2003 har dock denna siffra reviderats till att det i riket sammanlagt skall finnas 253 statliga byggnadsminnen. Denna nedgång av antalet 
 91 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 statliga byggnadsminnen torde ha sin huvudsakliga förklaring i den utförsäljning av statligt ägd egendom som skett under senare år och relationsändringen mellan staten och svenska kyrkan. 
 Det har uppskattats att antalet byggnader i riket som skulle kunna förklaras som byggnadsminne uppgår till 3  
 000–5 
  000 objekt. Samtidigt har ifrågasatts om vissa av de byggnader som är förklarade som byggnadsminnen fortfarande uppfyller kraven för en sådan förklaring. 
 Det finns vidare undersökningar som tyder på att de beslutade byggnadsminnena fortfarande har en överrepresentation av vissa kategorier av byggnader, såsom förindustrialismens högrestånds- bebyggelse, medan andra kategorier inte har uppmärksammats i samma utsträckning. I en enkät har länsstyrelserna tillfrågats om de använder sig av några särskilda urvalskriterier vid bedömningen av om byggnadsminnesförklaring skall ske, utöver de lag angivna rekvisiten. Flera länsstyrelser har i svaren framhållit den regionala kulturmiljöprofilen som urvalskriterium. Några har angett att de också försöker att täcka in sådana kategorier som är underrepresen- terade i det nuvarande beståndet byggnadsminnen, t.ex. industri- samhällets kulturarv och efterkrigstidens byggnader. Flera av länsstyrelserna har också utarbetat, eller påbörjat ett arbete med att utarbeta, policyprogram för att utgöra en vägledning i dessa bedömningar. 
 Vad gäller länsstyrelserna tillämpning av bestämmelserna om byggnadsminnen har bl.a. följande framkommit av enkäten. 
 Tyngdpunkten i länsstyrelsernas ärendehantering ligger på ärenden om nya byggnadsminnesförklaringar och om ändring av byggnadsminnen, varav den senare ärendekategorin tycks öka i takt med att antalet byggnadsminnen blir fler. Däremot förekommer, såsom var avsett, ärenden om jämkning av skyddsbestämmelser och om hävande av byggnadsminne endast i undantagsfall. Även bestämmelsen om interimistiska beslut används mycket sällan. 
 Detsamma gäller emellertid också möjligheten att förordna om anmälningsplikt, trots att den skyddsformen torde ha varit menad att tillämpas i större utsträckning. Enligt de uppgifter som läns- styrelserna lämnat i sina enkätsvar, har under perioden  
 1998–2002 
  endast tio beslut meddelats om anmälningsplikt. Av följdsvaren att döma tycks dock finnas en vilja hos länsstyrelserna att i ökad utsträckning använda sig av detta instrument. 
 Av enkätsvaren framgår dessutom att det är ytterst sällsynt att länsstyrelsen beslutar om byggnadsminnesförklaring mot ägarens 
 92 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 vilja. Vissa länsstyrelser förklarar uttryckligen att de aldrig fattar ett sådant beslut om inte ägaren har samtyckt till det. Detta ställnings- tagande grundar sig såväl på resursbrist som på att det inte bedöms eftersträvansvärt att tvinga på ägaren ett beslut om denne inte har en egen vilja att medverka till bevarandet av byggnadens kultur- värden. 
 De förändringar som skett i denna lagstiftning sedan 1942 års lag om kulturhistoriskt märkliga byggnader har därmed inte fått några betydande återverkningar i tillämpningen. Varken möjligheten att besluta om byggnadsminnesförklaring mot ägarens vilja eller att förordna om anmälningsplikt utnyttjas i någon större utsträckning. Det bör dock framhållas att tvångsinslaget i lagstiftningen indirekt kan ge länsstyrelserna en bättre förhandlingsposition i förhållande till ägaren. 
 Långa handläggningstider för ärenden om byggnadsminnen har uppmärksammats bl.a. av Justitiekanslern (dnr  
 1282-02-28). 
  Det har under senare tid skett olika insatser för att hos länsstyrelserna komma till rätta med balanserna och att förkorta handläggnings- tiderna. 
 Av svaren på enkäten kan man dock utläsa att det fortfarande är ett betydande om än, efter bl.a. vissa punktinsatser under de senaste åren, något minskande problem. Det är exempelvis inte helt ovanligt med handläggningstider överstigande tio år. Länsstyrelser- nas förklaring till detta förhållande är att dessa ärenden har nedprioriterats inom länsstyrelserna, att det beror på resursbrist samt att ärendena är särpräglade eftersom de kräver en noggrann utredning av objekten och långvariga förhandlingar med inblandade parter. Länsstyrelserna delar således den uppfattning som kommer till uttryck i direktiven, att processen med byggnadsminnes- förklaringar är både resurs- och tidskrävande. 
 Länsstyrelserna har därutöver pekat på vissa andra problem med den nuvarande lagstiftningen, dels vissa faktorer som ger upphov till bristande samordning och otydlig ansvarsfördelning mellan dem och kommunerna, dels vissa komplikationer som uppkommer i samband med att ett statligt byggnadsminne övergått till att bli ett byggnadsminne enligt kulturminneslagen. 
 93 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 Något om tillämpningen av skyddet för kulturmiljön i miljöbalken 
 Avsikten med att staten kan peka ut vissa områden som riks- intressen är att kommunerna skall beakta det som vägledande i sin översiktsplanering. Kommunerna har dock även rörande dessa områden företräde att genom planläggning bestämma över mark- användningen inom kommunen. Statens inflytande över plan- processen i fråga om riksintressen skall ske i det samrådsförfarande som föregår planbeslutet men också genom en granskning av planförslagen. Det framfördes inför införandet av naturresurslagen viss oro för att kommunerna inte hade tillräcklig kompetens för att planerna skulle kunna läggas till grund för efterföljande beslut, utan att planerna kontrollerats och godkänts av länsstyrelserna. Mot denna kritik anfördes i propositionen att det genom samråds- förfarandet tillfördes expertsynpunkter från den statliga sidan på ett så tidigt stadium som möjligt (prop. 1985/86:3 s. 35). 
 Riksantikvarieämbetet har angivit cirka 1 700 områden såsom riksintressen för kulturmiljövården. Det rör vitt skilda kategorier av bebyggelsemiljöer, såsom jordbruksbyar, fiskelägen, medeltida stadsmiljöer och  
 1990-tals 
  förorter, arbetarbostäder och herrgårdar, gruvor och sågverk, förhistoriska gravfält och moderna kyrko- gårdar. Det har dock framförts att riksintressena i hög grad fokuserar på medeltida stadskärnor och agrara miljöer, medan industrialismens och modernismens miljöer kan förmodas vara underrepresenterade (Boverkets rapport Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse, delmål 2 – underlagsrapport till fördjupad utvärdering av miljömålsarbetet, april 2003, s. 13). 
 Kommunernas översiktsplanering har emellertid inte fått det genomslag som var avsett vid införandet av plan- och bygglagen. Detta har uppmärksammats i olika sammanhang, bl.a. fick det till följd att det efter en lagändring år 1995 ställdes högre krav på den kommunala översiktsplaneringen. 
 Bristerna får dock anses ha bestått även därefter, i vart fall när det gäller att genom planinstrument skydda riksintressen. Boverket bad år 2002 i en enkät länsstyrelserna att ange i vilken omfattning områden av riksintresse för kulturmiljövården omfattades av områdesbestämmelser med utökad lovplikt för rivning och utvändig förändring eller av detaljplaner. Svaren gav två huvud- sakliga besked: Att vissa länsstyrelser hade dålig kunskap om hur dessa områden var skyddade samt att en mycket stor andel av dessa områden saknade sådana planer. I två län saknade  
 90–95 
  procent av 
 94 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 områdena sådana planer. Endast i ett län omfattades mer än hälften av riksintresseområdena av dylika planer (Boverkets rapport Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse, delmål 2 – underlagsrapport till fördjupad utvärdering av miljömålsarbetet, april 2003). Den pågående utredning som företas av  
 PBL-kommittén 
  (M 2002:05) har bl.a. fått i uppdrag att överväga behovet av att ytterligare stärka den översiktliga planeringens roll (dir. 2002:97). 
 Riksantikvarieämbetet har årligen redovisat en utvärdering av den år 1999 införda skyddsformen kulturreservat till regeringen. Av 2004 års rapport framgår att länsstyrelserna hittills har beslutat om arton kulturreservat. Av dessa är flertalet agrara miljöer, men utvecklingen tycks alltmer gå mot att andra miljöer uppmärk- sammas som potentiella kulturreservat. Det finns redan beslut om kulturreservat för park- och slottsanläggningar samt för ett krigs- flygfält. Inom kort avses också en industrimiljö och ett fiskeläge att förklaras för kulturreservat. Utvecklingen går således mot att använda detta institut för områden där bebyggelsen utgör ett dominerande inslag i miljön. 
 Några kommunala kulturreservat har ännu inte bildats. Enligt Riksantikvarieämbetets rapport finns dock sådana planer i ett tiotal kommuner. 
 Enligt rapporten ger de hittillsvarande erfarenheterna av de statliga kulturreservaten anledning till slutsatsen att detta instrument har stora utvecklingsmöjligheter. Det konstateras att det ger en unik möjlighet att skydda och vårda samt använda komplexa kulturmiljöer. Det framhålls att kulturreservaten i praktiken har visat sig kunna utgöra en viktig pedagogisk resurs och vara ett instrument för regional utveckling. De kan också tjäna som mötesplatser för kulturella utbyten och som arenor för medborgardialog. Detta beroende på att kulturreservatsarbetet ofta kommit att engagera många olika aktörer, även utanför den traditionella kulturmiljövården samt att det i kultureservaten ofta tas initiativ till nya verksamheter förknippade med områdets kulturhistoriska värden. 
 Vad avser identifierade problem och svårigheter konstateras att bildandet av ett kulturreservat är resurskrävande och medför ett omfattande utredningsarbete. Länsstyrelserna kommer också att behöva ökade resurser för förvaltning, utvärdering och vidare- utveckling av kulturreservatsarbetet. Ett annat påtalat problem är att det många gånger kan föreligga komplicerade ägarförhållanden i ett blivande kulturreservat. Länsstyrelserna har i detta sammanhang 
 95 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 också pekat på att reservatsbildningen av markägarna uppfattas medföra stora inskränkningar i markanvändningen och minskade försäljningsvärden. Detta anses utgöra en skillnad mot natur- reservaten. 
  
 2.2 
  
 Det kommunala skyddet 
  
 2.2.1 
  
 Bakgrund 
  
 För Stockholm fanns redan år 1725 en byggnadsordning för stadens bebyggelse. Denna kom att tjäna som förebild för övriga städer i riket. Först år 1874 utfärdades en för rikets städer gemensam byggnadsstadga. I stadgan föreskrevs att det för varje stad skulle finnas en plan för stadens ordnande och bebyggande, omfattande såväl byggnadskvarter som gator, torg och allmänna platser. I stadgan gavs närmare föreskrifter bl.a. om planens innehåll, om tomtindelning, byggnadernas beskaffenhet och om byggnadsordning. Denna stadga kunde också tillämpas för större bebyggelseområde utanför städerna. Byggnadslagstiftningen har därefter genomgått flera större förändringar, såsom 1931 års stadsplanelag och byggnadsstadga samt 1947 års byggnadslag och byggnadsstadga. 
 I denna lagstiftning har alltsedan 1931 års stadsplanelag och byggnadsstadga funnits bestämmelser om skydd för kultur- historiskt värdefull bebyggelse. Den tidigare berörda utvecklingen mot en fysisk riskplanering med början på  
 1970-talet, 
  fick återverkningar inom byggnadslagstiftningen och kom att ge nya och förbättrade möjligheter att skydda kulturmiljöer i plan. Genom ett tillägg i 38 § byggnadsstadgan (1959:612), som tillkom år 1979, resulterade detta i en bestämmelse som gav möjlighet att ställa särskilda krav till skydd för bebyggelseområden som utgjorde en värdefull miljö. För att tillämpa bestämmelserna skulle kom- munerna i förväg ange de värdefulla miljöerna. Det skedde ofta i de instrument som hade introducerats år 1973, kommunöversikter, vilka skulle klargöra den kommunala inställningen till bebyggelse- utveckling och vilka prövningsgrunder och villkor i övrigt som skulle gälla i kommunen. Det gavs därutöver i 86 § byggnadslagen en möjlighet för länsstyrelsen att för område som var särskilt värdefull från historisk eller konstnärlig synpunkt förordna om att nybyggnation inte fick ske utan länsstyrelsens tillstånd. 
 96 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 Bygglagsutredningen 
 , som tillkallades år 1968, lade år 1974 fram ett principbetänkande om markanvändning och byggande (SOU 1974:21). Som bilaga till detta betänkande finns en rapport från 
 1965 års musei- och utsställningsakkunniga  
 om överväganden och förslag rörande skyddet för kulturhistoriskt värdefulla byggnader och miljöer. I rapporten betonas särskilt behovet av att genom en ny byggnadslagstiftning kunna skydda bebyggelseområden, medan det ges uttryck för att monumentvården även fortsättningsvis bevakas av staten. Samtidigt anförs att kommunerna bör ge erforderligt skydd för enstaka byggnader som inte uppfyller kraven för byggnadsminnesförklaring (a.a. s. 572). 
  
 Bygglagsutredningens betänkande sändes ut på en bred remiss och ett fortsatt arbete företogs med inriktning mot en reform av byggnadslagstiftningen. År 1978 tillsattes  
  
 PBL-utredningen 
 , 
  som följande år lade fram ett förslag till plan- och bygglag (SOU 1979:65). 
 Detta förslag låg till grund för den år 1987 instiftade plan- och bygglagen. Genom införandet av denna lag gavs kommunerna vidare möjligheter och ett större ansvar att spela en mer aktiv roll för att skydda kulturvärden i den bebyggda miljön. 
 Denna reform hade som ett av sina övergripande syften att i betydande utsträckning låta kommunerna själva besluta om markanvändning och byggande. Det statliga inflytandet skulle fortsättningsvis begränsas till att avse frågor av nationell betydelse och vissa frågor som rörde den mellankommunala samordningen av planläggningen. En annan tanke bakom plan- och bygglagen var att eftersom urbanisering och tätortstillväxt hade minskat i betydelse som planläggningsproblem, den inte samma utsträckning som den tidigare byggnadslagstiftningen skulle vara inriktad på att reglera ny bebyggelse och annan exploatering av mark, utan mer på frågor om resurshushållning, friluftslivets markbehov, byggnadsunderhåll samt social och teknisk förnyelse av tätorter (prop. 1985/86:1 s. 70). 
 I propositionen till plan- och bygglagen ges uttryck för en tillförsikt om att kulturvärdena i den bebyggda miljön skall kunna tryggas genom den nya lagen. Det förutsatte dock att det lades ner särskilda ansträngningar på att möta behovet av att kommunerna tillförsäkrade sig ett gott underlag för att kunna göra kultur- historiska avvägningar i planeringen. I detta sammanhang påtalas betydelsen av att länsstyrelserna och länsmuseerna tillhandahåller kommunerna underlag för planeringen (a.a. s. 443 f.). 
 97 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 Plan- och bygglagen innehåller således bestämmelser om kommunernas planläggning av mark och vatten och om byggande. Den markanvändning som skall få komma till stånd skall vara från allmän synpunkt lämplig för ändamålet, samtidigt som såväl allmänna som enskilda intressen skall beaktas, 1 kap.  
 5-6 
  §§. Det är därmed en lag inom vars ramar en avvägning måste ske av olika och i många fall motstridiga intressen. Från kulturvårdssynpunkt har den, eller i vart fall tillämpningen av den, kritiserats för att i alltför stor utsträckning ge företräde åt exploateringsintressen i förhåll- ande till bevarandeintressen. Av plan- och bygglagens bestäm- melser är emellertid vissa direkt ämnade att användas till att skydda kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Kommunerna har således en skyldighet att enligt 2 kap. 2 § plan- och bygglagen beakta kultur- värden såväl vid bygglovsprövningen som i planförfarandet. 
 Att man tidigt kom till insikt om att det trots allt förelåg vissa brister i plan- och bygglagens utformning i dessa hänseenden framgår av att det redan år 1992 tillsattes en ny utredning för att göra en översyn av plan- och bygglagen, vilken bl.a. skulle röra frågor om ökad miljöhänsyn, däribland kulturmiljön. 
 Denna utredning hade emellertid också fått i uppdrag att föreslå förenklingar i fråga om bygglov och detaljplan. Redan år 1994 kom en förändring till stånd av bestämmelserna om bygglovsplikt. Ändringen syftade till en ökad egenkontroll i byggandet och innebar att bygglovsplikten begränsades till att endast avse en prövning av lokaliseringen samt den närmare placeringen och utformningen av byggnaden. Vad som tidigare fordrat bygglov kom i vissa fall att ersattas med ett krav på en bygganmälan. I denna reform låg också att reglerna om de tekniska egenskaps- kraven på en byggnad flyttades till en särskild lag, lagen (1994:847) om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk m.m. Dessa ändringar har bl.a. inneburit att åtgärder rörande byggnads interiör normalt inte omfattas av en bygglovsplikt. Det har dessutom framförts att den försämrade kontrollen över byggandet medfört att varsamhets- kravet i plan- och bygglagen inte har kunnat upprätthållas. 
 I betänkandet  
 Miljö och fysisk planering  
 (SOU 1994:36) behandlar utredningen frågor som berör kulturmiljöskyddet. Där betonas än mer behovet av att lägga inriktningen mot att förvalta och underhålla den byggda miljön. Vad avser kulturmiljöskyddet konstaterar utredningen att det i de dittillsvarande erfarenheterna från tillämpningen av plan- och bygglagen framkommit betydande brister i kommunernas underlag och faktaredovisningar över 
 98 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 värdefulla kulturmiljöer och byggnader. (a.a. s. 127 ff.). I betänk- andet betonas betydelsen av att kommunerna förfogar över de inventeringar av bebyggelse och miljöer som behövs för att plan- och bygglagen skall kunna tillämpas i enlighet med lagstiftarens intentioner. Här påpekas ånyo att kommunerna bör kunna bistås med sakkunskap av länsstyrelser och länsmuseer (a.a. s. 220 ff.) 
 Regeringen delade utredningens uppfattning att det inte kunde förväntas några större förändringar av bebyggelsestrukturen utan att tonvikten i planeringen borde ligga på förvaltningen av den byggda miljön och ett större hänsynstagande till befintliga värden (prop. 1994/95:230 s. 48 ff.). De brister som hade framkommit i hanteringen av kulturvärden i planarbetet bemöttes med den åtgärden att det i lagen ställdes högre krav på kommunernas över- siktsplanering, särskilt vad avsåg underlaget för de bedömningar som görs i planen beträffande hur den byggda miljön skall förvaltas och hur riksintressen enligt naturresurslagen skall tillgodoses. 
 En annan förändring som kom till stånd var att det uttryckligen angavs i lagen att kulturvärden utgör ett allmänt intresse att beakta i all planläggning och vid alla andra ärenden enligt lagen. Vad gäller kompetensfrågan uttalade regeringen att kommunerna har ett ansvar för att beslutsunderlaget om kulturmiljön byggs upp och att länsstyrelserna därvid har en viktig uppgift i att ta fram och förmedla kunskap till kommunerna (a.a. s. 86 f.). 
 Ett ytterligare steg mot att stärka den befintliga bebyggelsens ställning i plan- och bygglagen togs genom vissa smärre lagänd- ringar år 1999, med utgångspunkt i ambitionen att estetiska värden skall beaktas och tas tillvara vid utformningen av den byggda miljön. I propositionen uttalas bl.a. följande i fråga om ändring av byggnader (prop. 1997/98:117 s. 20 f.): 
 Enligt nu gällande bestämmelser skall ändringar av byggnader utföras varsamt så att bl.a. byggnadens  
 särdrag  
 beaktas. Utvecklingen inom kulturmiljövården har sedan länge gått från vad som kan betecknas som skydd av monument och enstaka objekt mot vård av och aktsamhet om hela landskaps- och bebyggelsemiljöer. När det gäller tillämpningen av plan- och bygglagen har kanske i många fall inte tillräcklig uppmärksamhet ägnats bebyggelsens ursprungliga värden – som innefattar trohet inte bara mot originalets utseende, utan även mot teknik och de material med vilket det åstadkommits – samt mot bebyggelsens samspel med omgivningen. Begreppet särdrag leder lätt tanken till enstaka unika detaljer hos den enskilda byggnaden, i stället för att lyfta fram det som verkligen karaktäriserar en byggnad och dess samspel med omgivningen. I stället bör det framgå att bestäm- 
 99 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 melsernas allmänna varsamhetskrav innebär att också estetiska och kulturhistoriska kvaliteter i den vardagliga bebyggelsemiljön skall tas till vara. 
 Den översyn som för närvarande sker av plan- och bygglagen genom  
 PBL-kommittén, 
  har i flera avseenden fått samma inrikt- ning i sitt uppdrag. Kommitténs förslag skall enligt direktiven (dir. 2002:97) tillgodose kraven på främjande av en långsiktigt hållbar utveckling såsom dessa manifesteras i miljökvalitetsmålen. Den skall därför bl.a. behandla frågor om kvalitet och hållbarhet i byggande och förvaltning. Det kan härvid noteras att en målsättning med uppdraget är att planläggning och bygglov, som instrument för ökat ansvarstagande för bebyggelsens kulturvärden, skall utvecklas och göras effektiva, bl.a. för att möjliggöra att miljökvalitetsmålet God bebyggd miljö uppfylls. 
  
 2.2.2 
  
 Kulturvärden i plan- och bygglagen 
  
 I 3 kap. plan- och bygglagen är bestämmelser som gäller krav på byggnader m.m. samlade. De skall tillämpas bl.a. vid prövning av ansökan om bygglov (8 kap. 11 § första stycket 3). I 3 kap. 10 och 12 §§ finns de stadganden som är av särskild betydelse för skyddet av kulturhistoriskt värdefulla byggnader. 10 § innehåller det allmänna varsamhetskravet vid ändring av byggnader, vilket bl.a. skall tillämpas så att byggnadens kulturhistoriska värden bevaras. Enligt 12 § får byggnader som är särskilt värdefulla från kultur- historisk synpunkt eller som ingår i ett bebyggelseområde av denna karaktär inte förvanskas. Denna bestämmelse kompletteras av 13 § andra stycket som stadgar att byggnader som avses i 12 § skall underhållas så att deras särart bevaras. Medan 10 § således är generellt tillämplig för all bebyggelse, förutsätter en tillämpning av 12 § att bebyggelsen är av särskilt värde ur kulturhistorisk synpunkt. Det innebär inte att byggnaden behöver vara av byggnadsminnesklass (jfr rekvisitet synnerligen i 3 kap. 1 § kulturminneslagen). Enligt förarbetena kan ett tillräckligt motiv vara att bebyggelsen är representativ för tidigare samhälleliga eller estetiska ideal eller ger en god uppfattning om tidigare sociala villkor för en viss samhällsgrupp (prop. 1985/86:1 s. 510). 
 100 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 Planförfarandet 
 Bestämmelserna om skydd för kulturhistoriskt värdefull bebygg- else kan ges mer långtgående rättsverkningar och en mer detaljerad innebörd genom kommunernas planläggning. De kommunala planinstrumenten anges i 1 kap. 3 §. 
 Varje kommun skall ha en aktuell översiktsplan, som omfattar hela kommunen och som ger vägledning för hur användningen av mark- och vattenområden samt om hur den byggda miljön skall utvecklas och bevaras. Av översiktsplanens skall bl.a. framgå hur kommunerna avser att tillgodose riksintressena. Denna plan är inte rättsligt bindande. Regleringen av markens användning och av bebyggelsen sker i stället genom detaljplan eller områdes- bestämmelser. Områdesbestämmelser får endast antas för områden som inte omfattas av en detaljplan, om de behövs för att syftet med översiktsplanen skall uppnås eller för att säkerställa att riksintressen enligt naturresurslagen tillgodoses. Härutöver finns även fastighetsplaner och regionplaner. 
 I förarbetena framhålls, med hänvisning till de avvägningar mellan olika intressen som måste göras i det enskilda fallet, betydelsen av att kommunerna i det översiktliga planeringsarbetet redovisar de kulturhistoriska intressen som skall beaktas (se t.ex. prop. 1985/86:1 s. 242). Den betydelse som översiktsplaneringen är avsedd att ha enligt förarbetena för att belysa de allmänna intressen som skall beaktas enligt 2 kap., begränsas dock av att det i förhållande till de rättsligt bindande planinstrumenten, såsom detaljplaner och områdesbestämmelser, inte finns något krav på att det som redovisas i översiktplanen skall beaktas vid annan plan- läggning. 
 I detaljplan och i områdesbestämmelser får enligt 5 kap. 7 § första stycket 4 och 5 kap. 16 § 4 meddelas varsamhetsbestämmel- ser för att precisera kraven i 3 kap. 10 § och skyddsbestämmelser för byggnader som avses i 3 kap. 12 §. 
 Genom varsamhetsbestämmelser kan kommunerna följaktligen förtydliga vilka egenskaper hos byggnaden som skall bevaras. De får däremot inte vara konkreta bestämmelser om sättet för att bevara den specifika byggnadens särart och får över huvud taget inte vara så ingripande att det blir fråga om ett ersättnings- grundande ingrepp. Regleringar med sådan innebörd eller effekt får endast ske genom skyddsbestämmelser. Med användning av skyddsbestämmelser kan kommunerna förhindra rivning och 
 101 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 olämpliga ändringar av bebyggelsen. Vidare kan man genom sådana bestämmelser föreskriva att byggnader skall underhållas på visst sätt. Det finns sammantaget inte någon uttalad skillnad i hur ingripande skyddsbestämmelserna enligt plan- och bygglagen kan vara i förhållande till de som kan beslutas för byggnadsminnen enligt kulturminneslagen. Det beskrivs i förarbetena också som lokala byggnadsminnen (prop. 1985/86:1 s. 162). 
 I detta sammanhang kan även nämnas att det i detaljplan och i områdesbestämmelser kan bestämmas om förhöjd lovplikt för vissa åtgärder inom ett område som utgör en värdefull miljö (8 kap. 6 § och 5 kap. 7 § första stycket 1 resp. 5 kap. 16 § 1). Detta innefattar enligt lagtexten bl.a. underhåll av byggnaden. Härmed avses enligt förarbetena till plan- och bygglagen att ge kommunerna möjlighet till inflytande över underhåll av fasaden, men även för att kunna bevaka att olika värdefulla detaljer på och inne i byggnaden bevaras. Det senare exemplifieras med gipsfigurer, ornament, stuckaturer, dörrar, fönster verandasnickerier, kakelugnar och takmålningar (a.a. s. 703). Det betonas härvid att kommunen klart anger vilka underhållsåtgärder som denna skyldighet skall omfatta. 
 Ett emellanåt framhållet problem med att skydda kultur- historiskt värdefull bebyggelse med stöd av plan- och bygglagen är att ett skydd av bebyggelsens kulturvärden ofta inte anses utgöra ett tillräckligt skäl för ny planläggning eller ändring av tidigare plan. Det föreligger dock inget formellt hinder mot att initiera ett planförfarande enbart i syfte att bevara kulturhistoriskt värdefull bebyggelse med stöd av 5 kap. 1 § första stycket 3 eller mot att för detta ändamål utfärda områdesbestämmelser. I förarbetena framhålls tvärtom det lämpliga i att kommunerna i förväg tar ställning till bevarandefrågorna och att det kommer till uttryck i bestämmelser i detaljplan eller på annat sätt. Det anges också att avsikten är att kravet på detaljplan i dessa sammanhang skall kunna gälla ett mycket begränsat område, kanske t.o.m. för att skydda bara en enstaka byggnad (prop. 1985/86:1, s. 242 och s. 554). 
 Att det för viss bebyggelse meddelats skyddsbestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser innebär dock inte att man kan utgå ifrån att detta är en varaktig lösning för bevarandet av bebyggelsen. Andra intressen som skall beaktas enligt plan- och bygglagen kan föranleda ändring i planen eller bestämmelsen och kan vid den prövningen komma att ges företräde framför bebyggelseskyddet. 
 102 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 Bestämmelserna om förfarandet vid planläggning föreskriver i fråga om översiktsplan ett närmare samrådsförfarande med läns- styrelsen, och andra berörda kommuner samt, om de har ett väsentligt intresse av förslaget, med enskilda och andra samman- slutningar. Därutöver skall förslaget ställas ut för allmänt beskådande under minst två månader. Vad gäller detaljplaner och områdesbestämmelser skall samråd ske med länsstyrelsen, Lantmäterimyndigheten och de kommuner som berörs av förslaget. Vidare skall sakägare, bostadsrättsinnehavare, hyresgäster och boende samt de sammanslutningar och övriga enskilda som har ett väsentligt intresse i saken ges tillfälle till samråd. Därefter skall förslaget ställas ut under minst tre veckor. Är emellertid förslaget av begränsad betydelse, saknar intresse för allmänheten samt är förenligt med gällande översiktsplan och avvikande synpunkter inte har redovisats i länsstyrelsens granskningsyttrande, kan i stället ett enkelt planförfarande tillämpas. Det innebär att kommunen kan nöja sig med samrådsfasen och således inte behöver ha ett utställningsförfarande. 
 Lovsprövningen 
 En tillämpning av förvanskningsförbudet i 3 kap. 12 § och kravet på varsam ändring i 3 kap. 10 § plan- och bygglagen förutsätter inte att dessa bestämmelser har preciserats i detaljplan eller områdes- bestämmelser. De är oberoende härav tillämpliga i varje enskilt tillstånds- eller tillsynsärende. Till denna beskrivning bör dock fogas att det i förarbetena till plan- och bygglagen framhålls det lämpliga i att kommunerna i förväg tar ställning till bevarande- frågorna och att detta kommer till uttryck i detaljplan eller på annat sätt (a.a. s. 242). 
 Enligt 8 kap. 11 § första stycket 3 och 12 § första stycket 4 är det såväl inom område med detaljplan som utanför sådant område en förutsättning för bifall till en bygglovsansökan att åtgärden uppfyller kraven i 3 kap. 10 och 12 §§. Kommunerna skall alltså i fråga om alla bygglovspliktiga åtgärder kontrollera att varsamhets- kravet och förvanskningsförbudet efterlevs. Bygglovspliktens närmare omfattning kommer inte att redovisas här, men det kan konstateras att det råder en betydande skillnad mellan vilka åtgärder som är bygglovspliktiga inom respektive utom planlagt 
 103 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 område. En effektiv kontroll får på grund härav anses kunna ske endast inom planlagt område. 
 En annan begränsande faktor är att tillämpningen av 3 kap. 12 § i ett enskilt tillståndsärende inte får vara så långtgående att pågående markanvändning avsevärt försvåras. Detta beror på att fastighets- ägaren inom ramen för ett sådant ärende inte har någon rätt till intrångsersättning. En inskränkning i syfte att skydda kulturvärden som medför att pågående markanvändning avsevärt försvåras kan därmed endast ske genom skyddsbestämmelser. Som ovan angetts får en tillämpning av 3 kap. 10 § varken i ett enskilt tillståndsärende eller genom att varsamhetsbestämmelser införs medföra en ersättningsgrundande inskränkning i markanvändningen. 
 Enligt 8 kap. 16 § 3 plan- och bygglagen skall rivningslov beviljas, om inte byggnaden eller byggnadsdelen bör bevaras på grund av byggnadens eller bebyggelsens historiska, kulturella, miljömässiga eller konstnärliga värde. Rivning kan alltså hindras för en vidare krets bevarandevärda byggnader än vad som träffas av 3 kap. 12 §. Denna bestämmelse är dock tillämplig enbart inom områden med detaljplan. 
 Större osäkerhet tycks råda i fråga om underhållskravet i 3 kap. 13 § andra stycket är tillämpligt oberoende av skyddsbestämmelser i plan eller områdesbestämmelser. Enligt vad som uttalades i propo- sitionen till plan- och bygglagen kan en fastighetsägare inte åläggas att utföra ett sådant aktivt underhåll som avses i denna bestämmelse, om skyddsbestämmelser saknas (a.a. s. 515). Denna ståndpunkt har emellertid ifrågasatts i doktrinen. I kommentaren till plan- och bygglagen påpekas att byggnadsnämnden bör vara oförhindrad att i ett särskilt beslut slå fast att den ifrågavarande byggnaden skall underhållas på visst sätt. Byggnadsnämnden skall därefter, när beslutet vunnit laga kraft, enligt 10 kap. 15 § plan- och bygglagen kunna ålägga fastighetsägaren att utföra de beslutade underhållsåtgärderna (Didón m.fl.; Plan- och bygglagen, s.  
 3:26-27). 
  
 2.2.3 
  
 Tillämpningen 
  
 I avsnitt 2.1.5. har redovisats något om de brister som föreligger i fråga om kommunernas översiktsplanering och länsstyrelsernas till- syn över hur riksintressena beaktas i den kommunala planeringen. 
 Vad gäller kommunernas tillämpning av de bestämmelser i plan- och bygglagen som är avsedda att utgöra ett direkt rättsligt skydd 
 104 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse föreligger ingen heltäckande undersökning. I Svenska Kommunförbundets skrift 
 Kontinuitet och förnyelse – Kulturmiljöarbetet i kommunerna  
 från år 1999 ges uttryck för att intresset för de lokala kulturmiljöerna har ökat markant även inom kommunledningarna under senare år och att det i enlighet med de politiska ambitionerna på området, i kommunerna ges en vid tolkning av begreppet kulturmiljö. 
  
 För att dessa insikter skall komma till konkret politisk handling krävs ett kunskapsunderlag. Hos kommunerna har det före- trädesvis skett genom någon form av kulturmiljöprogram. Dessa skall fungera som kunskapsunderlag i översiktplaneringen och tjäna som vägledning i bygglovsprövningen. 
 Enligt Kommunförbundets skrift hade år 1995 nära hälften av kommunerna antagit ett kulturmiljöprogram. Av dessa program innehöll emellertid bara knappt hälften egentliga åtgärdsprogram, resterande kunde således enbart utnyttjas som sektorsunderlag. Vidare kan ställas i fråga hur många av programmen som var uppdaterade i erforderlig omfattning. Noterbart är också att dessa programarbeten i de flesta fall hade utförts av länsmuseerna. I Kommunförbundets skrift uttrycks därvid en farhåga om att kommunerna inte varit tillräckligt engagerade i inventeringsarbetet och att det kan ha inneburit otillräcklig förankring och uppföljning. 
 Svenska Kommunförbundet genomförde en ny enkät våren 2000, vilken redovisas i förbundets skrift Program för kultur. De förhållanden som framkom genom denna enkät överensstämmer i stort sett med de förhållanden som förelåg år 1995. Enligt enkäten fanns i ungefär 40 procent av kommunerna ett särskilt kulturmiljö- program. Det framkom att två tredjedelar av programmen var antagna av kommunfullmäktige och att de i ungefär samma utsträckning var kopplade till en översiktsplan. Även denna enkät gav besked om att kulturmiljöprogrammen i stor utsträckning endast redovisade beskrivningar och avgränsningar av särskilt värdefulla områden. 
 Boverket genomförde en enkät med länsstyrelserna under år 2002 där det efterfrågades om kommunerna hade identifierat och pekat ut värdefulla bebyggelsemiljöer av  
 3:12-karaktär 
  i över- siktsplan, kulturmiljöprogram eller annan form av kommunomfatt- ande planeringsunderlag (Boverkets rapport Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse, delmål 2 – underlagsrapport till fördjupad utvärdering av miljömålsarbetet). 
 105 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 Enligt rapporten svarade en tredjedel av länsstyrelserna att alla eller ett flertal av kommunerna hade ett någorlunda heltäckande underlag. Ett par av dem pekade dock på att materialet var föråldrat och därmed inte kunde betraktas som heltäckande. Lika många länsstyrelser svarade att ett motsvarande material fanns till stora delar, medan en fjärdedel svarade att ett utpekande av dessa miljöer till stora delar saknades. Vidare angavs att dessa utpekanden företrädesvis hade skett i översiktsplan. I rapporten ges samman- fattningsvis den beskrivningen att det stora flertalet av kommun- erna har någon form av underlagsmaterial för identifiering av de värdefullaste bebyggelsemiljöerna men att stora delar av materialet är ofullständigt eller föråldrat. 
 Boverket har i den ovan omnämnda rapporten uppskattat antalet objekt som omfattas av skydd enligt plan- och bygglagen, rivningsförbud, till mellan 1 000 och 2 000. Där görs också en grov uppskattning av antalet byggnader som kan antas vara så skydds- värda att de borde ha ett varaktigt skydd till som minst 22 000 och som mest nära 400 000. Till underlag för uppskattningen av hur många byggnader som omfattas av skydd enligt plan- och bygg- lagen ligger bl.a. en undersökning genom telefonintervjuer utförd i anslutning till årsskiftet 2002/2003 med 46 utvalda kommuner om deras användning av rivningsförbud i detaljplaner eller områdes- bestämmelser. 
 Av denna undersökning framgår att drygt hälften av de utvalda kommunerna inte hade utnyttjat möjligheten att införa rivnings- förbud. Av dem som använde denna möjlighet hade flertalet nyttjat den i mellan ett och tio fall, vissa hade utnyttjat den mer frekvent, men det var bara en kommun som hade gjort det i mer än 100 fall. Undersökningen visar också på ett samband med kommunens storlek, där de mindre kommunerna mer sällan har använt sig av rivningsförbud överhuvudtaget. Den vanligaste angivna orsaken till att en kommun inte använde sig av rivningsförbud var att den inte ville drabbas av skadeståndsskyldighet. Andra angivna skäl var bristande politiskt stöd, resursbrist och brist på underlagsmaterial. 
 Andra problem som framhållits rörande tillämpningen är att kommunerna endast i begränsad omfattning har kunnat hålla detaljplanerna aktuella och att det saknas instrument för att skydda den bebyggelse som finns utanför områden med detaljplan eller områdesbestämmelser. 
 Även Riksantikvarieämbetet har nyligen gjort en studie rörande den kommunala tillämpningen och det i fråga om hur kulturmiljö- 
 106 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 vårdens riksintressen beaktas i ett fyrtiotal kommunomfattande översiktsplaner (Rapport från Riksantikvarieämbetet 2003:2). De planer som studerats representerar majoriteten av de planer som ställts ut eller antagits efter år 1996. 
 I rapporten konstateras att kulturmiljövårdens riksintressen hanteras på ett ganska passivt sätt i översiktsplanerna. Det saknas i många fall konkreta rekommendationer. I stället används allmänt hållna formuleringar rörande innebörden av de generella krav- reglerna i plan- och bygglagen. Som en förklaring till detta anges att kommunernas hantering av riksintressen i översiktsplaneringen bygger på de underlag som kulturmiljövården arbetat fram. En översiktlig genomgång av olika statliga, regionala och kommunala kulturmiljöunderlag eller kulturmiljöprogram gav enligt rapporten vid handen att dessa underlag på sin höjd innehåller generella ställningstaganden eller rekommendationer för framtiden. 
 Slutsatsen blir därför att kommunernas hantering av, och förhåll- ningssätt till kulturvärdena speglar det sätt som kulturmiljövården förhåller sig till dessa värden i sina underlag. Den lösning på detta problem som framförs i rapporten är att göra kulturmiljövården till en resurs i den kommunala planeringen för ett hållbart samhälle. För att det skall kunna komma till stånd betonas vidare betydelsen av att länsstyrelserna får det stöd och de resurser som krävs för att aktivt kunna fungera som en resurs i den fysiska planeringen. 
 Riksantikvarieämbetet har också studerat hur tio utvalda kommuner beaktar kulturvärden vid tillämpningen av plan- och bygglagen (Rapport från Riksantikvarieämbetet 2004:4). I samband med bygglov i områden med detaljplaner med skyddsbestämmelser enligt plan- och bygglagen, förekommer enligt rapporten i dessa kommuner tre olika förhållningssätt vid hanteringen av kulturvärden. 
 I vissa kommuner har någon studie av hur kulturvärden beaktas i lovhanteringen inte kunnat genomföras eftersom det helt saknas detaljplaner avsedda att säkerställa sådana värden enligt rekommendationer i en översiktsplan. I andra kommuner har det i bygglovsbesluten varit svårt att utläsa om kulturvärdena hanterats i överensstämmelse med detaljplanebestämmelserna. Här har vissa mycket negativa beslut för kulturvärdena kunnat noteras, där varken planbeskrivning eller planbestämmelser beaktats. För dessa kommuner har ofta saknats en övergripande policy för hanteringen av kulturvärden i bygglovshanteringen. Slutligen finns det kom- muner där det klart framgår av besluten om och hur kulturvärdena 
 107 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 har beaktats. I dessa kommuner finns också en klar policy för hur denna hantering skall ske. 
  
 2.3 
  
 Ersättning och stöd 
  
 Ägare och innehavare av särskild rätt till fastighet är enligt 2 kap. 18 § andra stycket regeringsformen berättigad till ersättning för sådana inskränkningar i användning av mark eller byggnad som innebär att pågående markanvändning inom berörd del av fastig- heten avsevärt försvåras eller att skada uppkommer som är betydande i förhållande till värdet på fastigheten. 
 Bestämmelsens innehåll har sedan den fick sitt nuvarande inne- håll år 1994 varit föremål för en rättsvetenskaplig debatt. Det har ifrågasatts om inte dess ordalydelse ger en vidare rätt till ersättning än vad som var avsett från lagstiftarens sida. Vad som främst diskuterats är om bestämmelsens nuvarande utformning innebär att den princip som tidigare gällt att ersättning normalt inte utgår vid ingripanden mot verksamheter som innebär hot mot säkerhet eller miljö inte längre kan upprätthållas. 
 Denna fråga ställdes på sin spets vid beredningen av förslaget till miljöbalken. Såväl regeringen som konstitutionsutskottet gjorde därvid den bedömningen att bestämmelsens ordalydelse visserligen gav markägaren en oinskränkt ersättningsrätt, men att detta inte överensstämde med lagstiftarens uttalade avsikt, som hade varit att ändringen inte skulle innebära någon utvidgning av rätten till ersättning. Med hänsyn till att en tillämpning enligt bestämmelsens ordalydelse skulle kunna ge upphov till orimliga konsekvenser fann man att bestämmelsen borde tolkas som att någon utvidgning av ersättningsrätten inte hade skett (prop. 1997/98:45, del 1 s. 558 ff. och 1997/98:KU8). 
 Lagrådet hade dessförinnan i sin granskning av förslaget till miljöbalk anslutit sig till bedömningen att ingrepp i verksamhet som var olovlig eller olaglig redan när den påbörjades inte med hänvisning till grundlagsbestämmelsens utformning kunde ge upphov till ersättning, men pekat på att större osäkerhet fick anses råda i andra situationer, t.ex. när viss verksamhet blivit olaglig p.g.a. senare tillkommen reglering. Lagrådet förordade därför vissa ändringar i bestämmelsens utformning (prop. 1997/98:45, del 2 s. 513 ff.). 
 108 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 År 1999 tillkallades en parlamentariskt sammansatt kommitté att utreda vissa frågor rörande regeringsformen och däribland att se över lydelsen av bestämmelsen om egendomsskydd, dvs. 2 kap. 18 §. Kommittén kunde emellertid inte nå enighet i hur bestäm- melsen skulle förändras och avstod därför från att lägga fram något förslag (SOU 2001:19). 
 Vid sidan av denna grundlagsskyddade ersättningsrätt har det varit intimt sammankopplat med skyddet för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse att ägare och förvaltare kan kompenseras för de merkostnader som en lämplig vård av dessa byggnader för med sig. De svenska reglerna har bl.a. sin bakgrund i de rekommenda- tioner som Europarådet antog år 1976 om hur sådana stödåtgärder borde utformas. 
  
 2.3.1 
  
 Ersättningsbestämmelser 
  
 Betydande förändringar av rätten till ersättning vid intrång av det allmänna i enskilds användning av sin mark skedde i början av  
 1970-talet. 
  Den grundläggande princip som introducerades var att endast ingrepp som innebar att pågående markanvändning avsevärt försvårades var ersättningsgill. Ägaren kunde därmed inte längre få ersättning för s.k. förväntningsvärden. 
 Med införandet av plan- och bygglagen samordnades de bestämmelser som fanns i kulturminneslagen med de i plan- och bygglagen. Även bestämmelserna i miljöbalken har fått ett i stora delar likalydande innehåll. Dessa bestämmelser behandlas därför här i ett sammanhang. 
 Eftersom bestämmelserna till stor del har gemensam bakgrund, kan ledning i hur de skall tillämpas till stor del hämtas från samma förarbeten (se särskilt prop. 1972:111 bil. 2, prop. 1985/86:1 s. 372– 407, BoU 1986/87:1 och prop. 1997/98:45 s.  
 546–557). 
  
 Kriterierna för ersättning ges för byggnadsminnen i 3 kap. 10 § kulturminneslagen, för skyddade byggnader enligt plan- och bygglagen i dess 14 kap. 8 §, samt för de olika områdesskydden i miljöbalken i 31 kap. 4 § miljöbalken. 
 För byggnadsminnen och skyddade byggnader enligt plan- och bygglagen görs i bestämmelserna en uppdelning mellan de fall som rör rivningsförbud och de som rör inskränkningar i övrigt till följd av skyddsbestämmelser. Motsvarande uppdelning finns däremot inte i miljöbalkens ersättningsbestämmelser. 
 109 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 I kulturminneslagen och i plan- och bygglagen anges följande förutsättningar för ersättning. 
 Ägare eller innehavare av särskild rätt till fastighet har rätt till ersättning om skyddsbestämmelser utgör hinder för rivning av en byggnad och skadan därav är betydande i förhållande till värdet av berörd del av fastigheten, eller på annat sätt innebär att pågående markanvändning avsevärt försvåras inom berörd del av fastigheten. 
 Skyddsbestämmelser kan således ge upphov till ersättning under två förutsättningar. Den första är om de innefattar ett rivnings- förbud som ger upphov till en betydande försämring av fastighets- värdet för ägaren. Den andra är om de innebär att pågående markanvändning avsevärt försvåras. Kvalifikationsgränsen skall bestämmas utifrån en bedömning av värdet inom berörd del av fastigheten. 
 I 31 kap. 4 § miljöbalken ges däremot inga särskilda förutsätt- ningar för ersättning vid rivningsförbud, utan där anges enbart att beslutet skall innebära att pågående markanvändning avsevärt försvåras inom berörd del av fastigheten för att ägaren skall vara berättigad till ersättning. 
 Med  
 skada  
 skall i första hand förstås den minskning av fastighetens marknadsvärde som beslutet inneburit. Förväntningar om ändring av markanvändningen skall inte beaktas vid den beräkningen. 
 Vad som utgör en  
 betydande skada  
 skall bedömas efter omstän- digheterna i det enskilda fallet. En riktlinje för bedömningen är att ägaren som mest skall behöva tåla en inskränkning som motsvarar  
 15–20 
  procent av värdet av den berörda delen av fastigheten. Det kan på goda grunder göras gällande att en sådan skada mycket sällan kan föreligga för en småhusfastighet. En på ett rivnings- förbud grundad ersättningsrätt torde därför företrädesvis bli aktuellt för näringsfastigheter med en saneringsmogen byggnad (Carlbring och Rogers; Ersättning vid bevarande av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse, Lantmäteriverkets rapport 1994:7 s. 118 ff.). Ersättning utgår endast för de kostnader som innebär att skadan är betydande. Ägaren får således bära en viss självrisk. 
 Begreppet  
 pågående markanvändning  
 är avsett att innefatta alla åtgärder som syftar till att den faktiska användningen skall vidmakthållas eller som med ett naturligt synsätt framstår som en normal rationalisering av det faktiska användningssättet eller en normal förbättring av en befintlig byggnad. Underhållsåtgärder faller därmed inom ramen för pågående markanvändning. Är 
 110 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 däremot åtgärden tillståndspliktig kan normalt utgås ifrån att det innebär en förändring av markanvändningen. Detsamma är avsett att gälla en mistad rätt att utnyttja en byggrätt efter genomförande- tidens utgång. Den ekonomiska skada det kan tänkas innebära utgör snarast ett förväntningsvärde och är som sådant inte ersättningsgillt. 
 Med att användningen  
 avsevärt försvåras  
 menas att det skall vara fråga om ett någorlunda kvalificerat intrång i den faktiska mark- användningen. Att ersättning inte utgår vid bagatellartade intrång har sedermera förtydligats till att ägaren under alla förhållanden högst skall behöva tåla en skada motsvarande tio procent av värdet av berörd del av fastigheten. För skyddsvärda byggnader är den i förarbetena angivna utgångspunkten att de merkostnader som skyddsbestämmelserna kan medföra ofta kompenseras av ett högre fastighetsvärde. Om det däremot ställs krav på särskilt kostnads- krävande materialval eller på underhåll av ett byggnadsbestånd som ägaren inte har ekonomisk nytta av, kan ersättningsskyldighet dock uppkomma för stat eller kommun. Detsamma kan gälla om ägaren inte kan rationalisera en befintlig byggnad och därför tvingas uppföra en ny byggnad för att tillgodose en verksamhet som han bedriver på fastigheten. 
 Innebär skyddsbestämmelser att pågående markanvändning avsevärt försvåras, skall ersättning utgå för hela skadan vid tillämpning av bestämmelserna i kulturminneslagen och plan- och bygglagen. Till skillnad mot vad som gäller vid rivningsförbud, behöver ägaren således inte stå någon självrisk i dessa fall. När det gäller miljöbalkens bestämmelser finns däremot en generell självriskregel i 31 kap. 6 §, vilken innebär att ägaren även vid beslut enligt balken som innebär att pågående markanvändning avsevärt försvåras, måste bära en viss del av skadan. 
 Vad slutligt gäller innebörden av uttrycket  
 berörd del av fastigheten  
 har i fråga om såväl vägrad rivning som skydds- bestämmelser, uttalats att det vanligen kommer att innebära hela fastigheten. Undantag antas kunna uppkomma i speciella fall, såsom när rivning vägras av kulturhistoriska skäl för en ekonomi- byggnad som ingår som brukningscentrum på en jordbruks- fastighet. 
 Vidare har gjorts gällande att det i stadsmiljö inte är tillräckligt att det finns två byggnader på en fastighet för att en sådan uppdelning skall ske, utan fastigheten bör, för att berörd del skall vara något mindre än hela fastigheten, kunna delas upp i två eller 
 111 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 flera tomter. Detta skall gälla oavsett om en del av tomten är avsedd för nyexploatering och till en annan del består av en kulturhistoriskt värdefull byggnad. 
 Praxis rörande ersättningsbestämmelserna är tunnsådd. Det torde bero på att dessa bestämmelser sällan kommer till uttrycklig användning. Enligt den enkät länsstyrelserna besvarat, har rörande byggnadsminnen i riket under femårsperioden  
 1998–2002, 
  ersättning enligt 3 kap. 10 § kulturminneslagen endast utbetalats vid två tillfällen. Det kan med fog antas att även kommunerna i frågor om skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse har tillämpat plan- och bygglagens ersättningsbestämmelser endast i rena undantagsfall (jfr redovisningen i Lantmäteriverkets rapport 1994:7 kapitel 5). 
 Att ersättningsfrågor inte aktualiseras oftare i byggnadsminnes- ärenden kan till viss del förklaras av att ägaren kan ersättas genom bidrag. En annan förklaring, vilken länsstyrelserna även angivit i sina enkätsvar, är att länsstyrelserna ofta avstår från en byggnads- minnesförklaring om ägaren framställer välgrundade ersättnings- krav. 
 I ärenden om byggnadsminnesförklaring och i frågor om ersätt- ning enligt miljöbalken kan den beslutande myndigheten enligt 3 kap. 11 § kulturminneslagen resp. 31 kap. 12 § miljöbalken förelägga den som vill göra anspråk på ersättning att inom viss tid, minst två månader, anmäla anspråket. Vad gäller ärenden om byggnadsminnen har denna möjlighet, som syftade till att anspråken skulle preciseras i sådan mån att de kunde hanteras av länsstyrelserna, endast kommit till begränsad användning. 
 Samtliga regelverk stadgar att ägaren har rätt att få fastigheten inlöst av staten om det till följd av besluten uppstår synnerligt men (uttrycks synnerliga olägenheter i miljöbalken) vid dess användning. 
 Det finns även enligt 2 kap. 8 § expropriationslagen (1972:719) möjlighet för staten att ta i anspråk fastighet för att bevara histo- riskt eller kulturhistoriskt märklig bebyggelse. Denna möjlighet lär dock inte ha utnyttjats sedan  
 1950-talet. 
  
 112 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 2.3.2 
  
 Statsbidrag 
  
 Det statliga stödet till vård av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse regleras genom förordningen (1993:379) om bidrag till kulturmiljö- vård, vilken har ersatt förordningen (1981:447) om statsbidrag till vård av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse, som tillkom på förslag av  
 Byggnadsvårdsutredningen 
 . Det fanns även tidigare olika statliga stödformer, dock inte i en samlad reglering. 
 Bidrag kan enligt förordningen lämnas till ombyggnad och vård av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. För att kunna lämna bidrag krävs att det kan antas att bebyggelsen kommer att bevaras för framtiden. De kostnader som kan ersättas genom statsbidrag är de s.k. överkostnaderna, varmed avses merkostnader för kultur- historiskt motiverade byggnadsarbeten och kostnader för medverkan av särskilda sakkunniga vid projektering och utförande av arbetena. Bidrag får också lämnas till förstärkning av grunden till kulturhistoriskt värdefulla bostadshus. 
 För byggnadsminnen och byggnadsminnesvärd bebyggelse samt annan värdefull bebyggelse inom områden som är av riksintresse för kulturmiljövården får bidrag lämnas med högst 90 procent av överkostnaderna. För övrig bebyggelse av större kulturhistoriskt värde får bidrag lämnas med 50 procent av dessa kostnader. Föreligger särskilda skäl kan dock större bidrag lämnas än vad som följer av procentsatserna. 
 Beslut om bidrag fattas av Riksantikvarieämbetet eller, efter ämbetets bemyndigande, av länsstyrelserna. Den beslutande myndigheten får bestämma villkor för bidragets användning, såsom antikvarisk medverkan, dokumentation, besiktning och annan redovisning samt bevarande. Det finns även under vissa närmare angivna förutsättningar möjlighet att vid bristande medverkan från den bidragsberättigade återkalla beslutet och återkräva utbetalat bidrag. 
 Ett beslut över en ansökan om bidrag är inte överklagbart. 
  
 2.3.3 
  
 Medelstilldelning 
  
 Enligt det senaste regleringsbrevet disponerar Riksantikvarie- ämbetet för år 2004 nära 254 miljoner kronor för att använda till bidrag till kulturmiljövård. Detta anslag har sedan år 2000, då det uppgick till 229 miljoner kronor, därmed ökat med 25 miljoner. 
 113 
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt SOU 2004:94 
 Anslaget skall för år 2004 täcka kostnader för byggnadsvård, fornminnes- och kulturlandskapsvård, kulturreservat samt kunskapsunderlag. Det är även avsett att täcka kostnader för ersättning enligt 3 kap. 10 § kulturminneslagen. 
 Enligt Riksantikvarieämbetets årsredovisning för år 2002 fördelade sig de utbetalade medlen hänförliga till denna anslagspost 
  
 på följande 
  
 sätt. 66,7 procent utbetalades 
  
 för byggnadsvård, 
  
 17,7 procent 
  
 för fornvård, 12,1 procent för 
  
 kulturlandskapsvård 
  
 och 3,5 procent för arkeologiska åtgärder. Vad gäller de medel som avsattes för byggnadsvård redovisas även vilken skyddsstatus de objekt hade som omfattades av stödet. 45 procent var byggnads- minnen, 14 procent var objekt med väckt fråga om byggnadsminne, 19 procent var skyddade enligt plan- och bygglagen samt 22 procent saknade formellt skydd. 
 Som jämförelse kan noteras att Naturvårdsverket för år 2004 disponerar 1 223 miljoner kronor för den anslagspost som benämns investeringar för naturvård och skötsel av skyddade områden m.m. och som närmast är likvärdig med posten bidrag till kultur- miljövård i Riksantikvarieämbetets budget. Det innebär en kraftig ökning från år 2003, då anslaget uppgick till 742 miljoner kronor, med nästan 500 miljoner kronor. 
 Naturvårdsverkets anslag skall för år 2004 täcka kostnader hänförliga till förvärv, stadsbidrag, utredningar och inventeringar samt skötsel, uppföljning och övervakning av värdefulla natur- områden, samt för åtgärdsprogram och inventeringar för arter och livsmiljöer. Det skall också täcka ersättningar enligt 31 kap. miljöbalken såvitt avser Naturvårdsverkets ansvarsområde. 
 Dessa uppgifter kan inte tas till utgångspunkt för en uppskatt- ning om vad statsmakterna totalt satsar på kulturmiljö- och natur- vården. De här återgivna posterna ger endast en preciserad del av de totala anslagen till dessa verk. Betydande resurser avsedda för dessa ändamål kanaliseras också genom andra myndigheter, såsom Statens kulturråd, Statens fastighetsverk, Statens jordbruksverk och Skogsstyrelsen. De ger ändå en antydan om att medelstill- delningen är ett uttryck för politiska prioriteringar. 
 114 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 2.4 
  
 Miljömålen 
  
 Tidigare har kort beskrivits bakgrunden till och ambitionen med miljömålsarbetet. De där återgivna miljömålen har fått ett närmare innehåll genom att riksdagen har preciserat vissa delmål som skall uppfyllas och när detta skall ske, dock senast inom en generation (år 2025). 
 För miljömålet  
 God bebyggd miljö  
 finns sju delmål. Två av dessa får anses ha särskild bäring på skyddet för och förvaltningen av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. De är följande: 
 Planeringsunderlag 
 1. Senast år 2010 skall fysisk planering och samhällsbyggande grundas på program och strategier för: 
 [] 
  
 - 
  
 hur kulturhistoriska och estetiska värden skall tas till vara och utvecklas, 
  
 - 
  
 hur grön- och vattenområden i tätorter och tätortsnära områden skall bevaras och utvecklas och andelen hårdgjord yta inte ökas, 
  
 [] 
 Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse 
 2. Den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen skall senast år 2010 vara identifierad och ett program finnas för skydd av dess värden. Samtidigt skall minst 25 % av den värdefulla bebygg- elsen vara långsiktigt skyddad. 
  
 Miljömålskommittén  
 hade, beträffande det delmål som specifikt gäller kulturhistoriskt värdefull bebyggelse, föreslagit att det skulle lyda att äldre kulturhistoriskt värdefull bebyggelse senast år 2010 skall vara identifierad och ett program skall finnas till skydd för dess värden (SOU 2000:52). Med äldre bebyggelsen avsåg kommittén den som är byggd före år 1930. Enligt dess beräkningar fanns sammanlagt cirka 750 000 byggnader som var byggda före det årtalet och i den fortsatta texten görs ett antagande om att 250 000 av dessa kunde ha kulturhistoriskt värde. Kommittén konstaterar att det av dem föreslagna målet därmed innebär att cirka 25 000 byggnader måste registreras per år (a.a. s. 597 f.). 
 Flera av de remissinstanser som yttrade sig över Miljömåls- kommitténs förslag pekade på att även senare tiders bebyggelse är i behov av särskild uppmärksamhet, men att kunskapen om denna 
 115 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 bebyggelse är otillräcklig. Delmålet fick därför, utan någon tydligare motivering än denna hänvisning till remissinstansernas yttranden, den ovan återgivna utformningen (se prop. 2000/01:130 s. 185). Ett annat betydelsefullt avsteg från Miljömålskommitténs förslag, som också lämnas omotiverat i propositionen, är att målet i dess slutgiltiga utformning anger att det för en fjärdedel av den skyddsvärda bebyggelsen skall föreligga ett långsiktigt skydd. 
 Sveriges bebyggelse är, vid sidan av Finlands, den yngsta i Västeuropa. Cirka 85 procent av bebyggelsen är tillkommen efter år 1930. Med beaktande härav och det sifferunderlag Miljömåls- kommittén redovisade, framstår de förändringar som skedde i utformningen av miljömålet som avsevärda. 
 I propositionen anges att kommunernas insatser är avgörande för miljömålet God bebyggd miljö samt att möjligheterna att skydda värdefulla byggnader kan behöva stärkas och det hänvisas därvid till det förestående tillkallandet av denna utredning (a.a. s. 239 och s. 185). 
 Den för detta miljömål ansvariga myndigheten, Boverket, har redovisat en bedömning av förutsättningarna för att år 2010 ha identifierat den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen och lång- siktigt skydda 25 procent av detta bestånd i en rapport benämnd 
 Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse Delmål 2 – Underlagsrapport till fördjupad utvärdering av miljömålsarbetet 
 . I rapporten anges som sammanfattande bedömning att kravet på identifiering kan nås om denna fråga prioriteras och ambitionsnivån inte sätts för högt, medan målet om långsiktigt skydd inte kommer att kunna nås utan kraftfulla åtgärder. Enligt Boverket krävs för att delmålet skall uppnås: 
  
 På central nivå: 
  
 Analys av byggnadsminnesbeståndet för att klarlägga var luckorna finns och åtgärda dem. 
  
 Översyn av riksintressena för att säkerställa att de avspeglar 
  
 ett brett urval av kulturmiljöer. På lokal nivå: 
  
 Identifiering av de behov som finns att komplettera kommunala byggnadsinventeringar, bevarandeprogram och kulturmiljöprogram samt att genomföra dessa komplet- teringar. 
  
 Utarbeta detaljplaner och områdesbestämmelser för att säkerställa värdefulla miljöer och byggnader. 
  
 116 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 Vid sidan av dessa åtgärder ges i rapporten förslag på vissa behov av förändringar i regelverket. Med hänsyn till att kommunerna endast i begränsad utsträckning använt sig av befintliga möjligheter att säkerställa områden av riksintresse för kulturmiljövården, vilket förklaras av bristande resurser och gjorda prioriteringar, efterlyses mindre resurskrävande verktyg för kommunerna. Här ges som exempel att det borde övervägas om kommunerna kan ges möjlighet att enklare reglera lovplikten inom vissa områden. 
 Vad gäller övriga miljömål, anges beträffande miljömålet  
 Levande sjöar och vattendrag  
 som ett moment i de för detta mål fastställda delmålen att det senast år 2005 skall ha skett en identifie- ring och tagits fram ett åtgärdsprogram för särskilt värdefulla kulturmiljöer som behöver ett långsiktigt skydd i eller i anslutning till sjöar och vattendrag. Härmed inbegrips bevarande och bruk av historiska anläggningar såsom dammar, kanaler, farleder, broar och hamnar (prop. 2000/2001:130 s. 93 f.). I miljömålspropositionen ges uttryck för att det kan behöva införas generella skyddszoner utmed vattendrag för att bevara natur- och kulturvärden i och i anslutning till vattendrag. Regeringen gör samtidigt bedömningen att skydd genom reservatsbildning endast skall komma till tillämp- ning när andra skyddsformer inte går att använda (a.a. s. 95 f.). 
  
 Delmålen för miljömålet  
 Hav i balans samt levande kust och skärgård  
 inbegriper bl.a. att minst 70 procent av kust- och skärgårdsområden med höga natur- och kulturvärden skall ha ett långsiktigt skydd senast år 2010. Vidare att det senast år 2005 skall finnas en strategi för hur kustens och skärgårdens kulturarv och odlingslandskap skall bevaras och brukas. 
  
 I propositionen anges att det delmål som rör ett långsiktigt skydd för vissa kust- och skärgårdsområden uppnås bäst genom en kombination av olika åtgärder, som områdesskydd, kunskaps- inhämtning och strategier. Det uttalas i det sammanhanget att det också är viktigt att motverka utarmningen av kulturmiljöer och att kommunerna har ett stort ansvar att skydda känsliga miljöer från exploatering (a.a. s. 117 f.). 
 För miljömålet  
 Ett rikt odlingslandskap  
 har fastställts ett delmål som anger att mängden kulturbärande landskapselement som vårdas skall öka med cirka 70 procent till år 2010. Begreppet kulturbärande landskapselement exemplifieras i miljömålspropo- sitionen med fornlämningar, alléer, stenmurar och gärdsgårdar. Där hänvisas också till en möjlighet till ersättning för att bevara vissa överloppsbyggnader (a.a. s. 155). Ett annat delmål för ett rikt 
 117 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 odlingslandskap är att det senast år 2005 skall finnas ett program för hur lantbrukets kulturhistoriskt värdefulla ekonomibyggnader kan tas till vara. Vad som efterfrågas är ett program för hur de äldre karaktärsgivande ekonomibyggnaderna kan underhållas och om möjligt fortsätta att nyttjas (a.a. s. 157). 
 För hushållningen med mark, vatten och bebyggd miljö har dessutom antagits en övergripande strategi, vilken är avsedd att bidra till att uppnå bl.a. de ovan angivna miljömålen. En av beståndsdelarna i denna hushållningsstrategin är: Skydd av särskilt värdefulla miljöer och resurser samt skapande av en rik kultur- och naturmiljö där representativa delar av vårt kulturarv är bevarade liksom den biologiska mångfalden. 
 Ansvarig myndighet för miljömålen Levande sjöar och vatten- drag samt Hav i balans samt levande kust och skärgård är Naturvårdsverket, medan Jordbruksverket är ansvarig myndighet för miljömålet Ett rikt odlingslandskap. Riksantikvarieämbetet har fått uppgiften som ansvarig myndighet för övergripande miljömåls- frågor rörande kulturmiljön. 
 Stora delar av miljömålsarbetet är dock tänkt att ske på regional och lokal nivå, där länsstyrelserna skall ha det övergripande ansvaret för regionalt mål- och uppföljningsarbete, medan kommu- nerna har det övergripande ansvaret för lokala anpassningar av de nationella målen och i praktiskt arbete för att uppnå miljömålen, såsom genom sitt myndighetsarbete och sin egen verksamhet. 
 För samordning av myndigheternas insatser med miljökvalitets- målen har regeringen inrättat Miljömålsrådet. Detta råd har bl.a. till uppgift att rapportera till regeringen om hur arbetet med miljömålen går och vad som ytterligare behöver göras. 
 Miljömålsrådet har under år 2004 avgett sin tredje årsrapport, benämnd miljömålen – når vi dem. I fråga om delmålet att 25 procent av den kulturhistoriskt värdefull bebyggelsen skall vara långsiktigt skyddad år 2010 konstateras att det krävs att kommun- erna aktivt arbetar med att skydda såväl hela bebyggelsemiljöer som enskilda byggnader för att nå detta delmål. Vidare anges att det saknas underlag för att bedöma hur många byggnader som bör ges långsiktigt skydd, men att det även om ambitionsnivån sätts så lågt som till en procent av byggnadsbeståndet krävs att varje kommun i snitt behöver skydda fler än 100 byggnader. 
 Det för skyddet av de kulturhistoriska värdena betydelsefulla delmålet om planeringsunderlag bedöms också vara osäkert att kunna uppnås. I rapporten pekas på brister vad gäller uppdate- 
 118 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 ringen såväl av de kommunala kulturmiljöprogrammen som av regionala kulturmiljöprogram samt på att tillämpning, underlag och urval beträffande kulturmiljövårdens 1 700 riksintressen behöver aktualiseras. 
  
 2.5 
  
 Myndighetsorganisation och samordning 
  
 2.5.1 
  
 Myndigheter m.m. 
  
 Nationell nivå 
  
 Riksantikvarieämbetet  
 är central förvaltningsmyndighet för frågor om kulturmiljön och kulturarvet. Myndighetens uppdrag uttrycks i 1 kap. 2 § tredje stycket kulturminneslagen på så sätt att Riks- antikvarieämbetet skall ha överinseende över kulturminnesvården i landet. Uppdraget är emellertid betydligt bredare än vad som faller inom ramen för den lagen. 
 Riksantikvarieämbetet skall ha en samlande och pådrivande funktion i kulturmiljöarbetet. Det innebär bl.a. att ämbetet skall arbeta för att utveckla samarbetet mellan den statliga kultur- miljöorganisationen, kommunerna och de centrala kulturarvs- institutionerna. Riksantikvarieämbetet har vidare givits uppgifter som rör kunskapsuppbyggnad samt att öka allmänhetens förståelse för, delaktighet i och ansvarstagande för kulturarvet. För att fullgöra vissa av dessa uppgifter disponerar Riksantikvarieämbetet över bidragsanslagen till kulturmiljövård och beslutar över dess fördelning. Riksantikvarieämbetet skall tillsammans med Statens kulturråd understödja de regionala museernas arbete. Som framgått är Riksantikvarieämbetet även den myndighet som skall handlägga ärenden om statliga byggnadsminnen samt som skall ange de områden som är av riksintresse för kulturmiljövården. Riksantik- varieämbetet har dessutom fått som uppgift att införliva miljömålen i kulturmiljövården samt att utveckla och följa upp kulturmiljöaspekter i det samlade miljömålsarbetet. 
  
 Boverket  
 är central förvaltningsmyndighet för frågor om byggd miljö och hushållning med mark- och vattenområden, fysisk planering, byggande och boende. Boverket är också ansvarig myndighet för miljömålet God bebyggd miljö, som bl.a. innefattar skyddet för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Dessutom ansvarar Boverket för den övergripande miljömålsfrågan fysisk planering och hushållning med mark och vatten samt byggnader. 
 119 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 Genom ett förändrat synsätt på kulturmiljöfrågorna från en mer begränsad kulturmiljövård rörande enskilda monument till att skydda och förvalta även mer alldagliga bebyggelsemiljöer, har Boverkets uppgifter fått en ökad betydelse på detta område. 
 Boverket skall verka för en samhällsplanering som kan bidra till ett hållbart samhälle bl.a. genom att ha tillsyn över tillämpningen av plan- och bygglagen och göra insatser för att höja kvalitén i planläggningen. Boverket har också givits uppgift att på sitt område verka för statlig, regional och kommunal samverkan. 
 Den statliga fastighetsförvaltningen  
 är organiserad på så sätt att myndigheten Statens fastighetsverk skall ha hand om förvaltningen av den statligt ägda kulturhistorisk värdefulla bebyggelsen, medan övrigt bestånd finns i två statligt ägda bolag, Vasakronan, som äger kontorsfastigheter, och Akademiska hus, som äger universitet och högskolor. Även andra statliga verk, såsom Fortifikationsverket, Sjöfartsverket och Banverket, kan vid sidan av Statens fastighets- verk förvalta kulturhistoriskt värdefull bebyggelse i den mån byggnaderna används inom det verkets ansvarsområde. 
  
 Med omorganisationen av förvaltningen av statens fastigheter och lokaler under  
 1993–1994, 
  genom vilken Byggnadsstyrelsen ombildades och den rådande organisationen initierades, var avsett att de byggnader som haft en central funktion i den svenska historien, samhällsutvecklingen och den vetenskapliga odlingen, även fortsättningsvis skulle förvaltas i myndighetsform. Det var byggnader som ansågs vara en del av det nationella kulturarvet (prop. 1992/93:37 bilaga 1 s. 14 f.). Det gjordes härvid en åtskillnad mellan vad som utgjorde en del av det nationella kulturarvet och vad som var av byggnadsminnesklass. Det innebar att vissa statligt ägda byggnader av byggnadsminnesklass genom omorganisationen kom att överföras till bolag. Som förvaltare av den statliga egendom som utgjorde en del av det nationella kulturarvet inrättades Statens fastighetsverk. Detta verk förvaltar således flera av de mest kända byggnadsverken i riket, bl.a. slott, fästningar och andra national- byggnader. 
 Regional nivå 
  
 Länsstyrelserna  
 skall enligt 1 kap. 2 § andra stycket kulturminnes- lagen ha tillsyn över kulturminnesvården i länet. Länsstyrelserna har att verka utifrån ett statligt helhetsperspektiv och för att de 
 120 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 nationella målen får genomslag i länen, samtidigt som hänsyn skall tas till regionala förhållanden och förutsättningar och till att länets utveckling främjas. Vid tillsynen av kulturminnesvården skall länsstyrelserna enligt 2 § förordningen (1988:1188) om kultur- minnen m.m. samverka med kulturminnesvårdande organ i länet, särskilt länsmuseerna och motsvarande museer. 
 Länsstyrelsernas uppgift begränsas dock inte till att utöva tillsyn över kulturminnesvården. Inom länsstyrelserna finns normalt en särskild enhet som hanterar frågor som rör kulturmiljön, där läns- styrelsernas huvudsakliga ansvar för tillämpningen av de statliga skyddsregleringarna, såsom ärenden om byggnadsminnen och kulturreservat, hanteras. Länsstyrelserna skall vid sidan härav övervaka att statliga intressen beaktas i den kommunala planverks- amheten. Det skall ske i det samrådsförfaranden som föregår ett planbeslut samt genom en prövning av det kommunala besluten enligt 12 kap. plan- och bygglagen. Länsstyrelserna skall därvid pröva bl.a. om det kan befaras att planbeslutet innebär att ett riksintresse enligt 3 eller 4 kap. miljöbalken inte tillgodoses. Läns- styrelserna har också fått till uppgift att verka för att miljömålen uppnås och att svara för regionalt mål- och uppföljningsarbete. Efter delegation från Riksantikvarieämbetet beslutar länsstyrel- serna dessutom om bidrag till ägare av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. 
  
 Länsmuseerna  
 eller motsvarande museer på regional nivå har inte någon myndighetsfunktion och dess verksamhet är därför oreglerad. De anses emellertid med hänsyn till deras stora kunskaper på området ha betydelsefull roll för ett verksamt skydd för kulturmiljön. De har i förarbeten tillmätts betydelse såväl som basinstitutioner för kulturhistorisk dokumentation och informa- tion och som serviceorgan åt den statliga och kommunala kulturminnesvården och i det sammanhanget som expertorgan för kommuner som inte har tillgång till egen kulturhistorisk sakkunskap (prop. 1985/86:1 s. 444). Det har även gjorts gällande att den statliga kulturmiljövården är uppbyggd så att länsstyrelsen i frågor om kunskapsuppbyggnad bör kunna stödja sig på läns- museernas insatser (prop. 1994/95:230 s. 87). 
 Dessa museer erhåller statsbidrag till sin verksamhet enligt förordningen (1996:1598) om statsbidrag till regional kultur- verksamhet. En förutsättning för att bidrag skall utgå enligt förord- ningen är att museet också får bidrag från landsting, kommun eller någon annan huvudman. Vidare skall enligt förordningen 
 121 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 statsbidraget syfta till att stödja museerna i deras uppgifter att samla in, bearbeta och förmedla kunskaper om regionens kulturarv (och vissa andra angivna områden). Dessutom stadgas i förordningen att bidraget skall ge museerna möjlighet att ta det ansvar för kulturmiljön som vilar på dem. Dessa bidrag fördelas av Statens kulturråd, dock med det undantaget att stödet för kulturmiljöarbetet hos de regionala museerna i Skåne län fördelas av Riksantikvarieämbetet. 
 Lokal nivå 
 I  
 kommunerna  
 finns en nämnd som hanterar lovärenden och i regel svarar även för andra kommunala uppgifter i fråga om planläggning och byggande. Denna nämnd har enligt 11 kap. 1 § plan- och bygglagen bl.a. till uppgift att verka för en god byggnadskultur samt en god och estetiskt tilltalande stads- och landskapsmiljö. Vidare skall nämnden enligt 11 kap. 4 § plan- och bygglagen till sitt biträde ha minst en person med arkitektutbildning och i övrigt ha tillgång till personal i den omfattning och med den särskilda kompetens som behövs för att nämnden skall kunna fullgöra sina uppgifter på ett tillfredsställande sätt. 
 Det finns i fråga om hur kommunerna har levt upp till de kompetenskrav som ställs på dem viss statistik att tillgå från mitten av  
 1990-talet. 
  Enligt denna hade drygt en tredjedel av kommunerna egen kompetens på kulturmiljöområdet, men det var endast tjugo- fyra kommuner som hade anställda som på heltid arbetade med frågor som rörde kulturmiljön. Merparten av de med kompetens på kulturmiljöområdet var anställda på kommunalt museum eller inom kulturförvaltningen. I fråga om kravet på biträde av person med arkitektutbildning hade två tredjedelar av kommunerna en anställd stadsarkitekt. Övriga anlitade arkitekt på konsultbasis (uppgifterna är hämtade från Svenska Kommunförbundets skrift Kontinuitet och förnyelse – Kulturmiljöarbetet i kommunerna, 1999, s. 45 f.). 
 Som tidigare har redovisats i avsnitt 2.2.1 var dock inte förutsatt att kommunerna helt på egen hand skulle kunna tillförsäkra sig allt underlag som krävs för att kunna göra kulturhistoriska avvägningar i planeringen. Det har i förarbetena framhållits att länsstyrelser och länsmuseer har en väsentlig funktion att fylla för att bistå kommunerna med antikvarisk kompetens. 
 122 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 På lokal nivå kan alltså  
 de kommunala museerna 
 , däribland stadsmuseerna, förse kommunerna med kunskap om det lokala kulturarvet men har naturligtvis särskild betydelse för att ge det lokala kulturmiljöarbetet en förankring hos allmänheten. Dessa museer understöds i allt väsentligt av kommunerna. Det finns närmare 150 kommunala museer i riket. Av dessa är 37 procent inriktade på  
 kultur-, 
  lokal- och stadshistoria (se angående de kommunala museerna, Svenska kommunförbundets skrift Fakta om kommunala museer). 
 Ideella organisationer 
 Det finns utöver de ovan beskrivna institutionerna en stor mängd organisationer som bygger på enskilda personers ideella arbete och engagemang för kulturmiljöfrågor. Det råder inget tvivel om att de utgör en omistlig bas för ett framgångsrikt bevarande av kulturarvet. 
 Det rör inte minst de drygt 1 800 hembygdsföreningar/förbund som finns i riket med sammanlagt över 450 000 medlemmar. Dessa föreningar förvaltar bl.a. cirka 9 000 byggnader. Det finns ett flertal andra exempel på liknande organisationer som på ett oersättligt sätt lägger ned ett stort arbete för det lokala, regionala och nationella kulturarvet. En av dessa är Svenska föreningen för byggnadsvård, vilket är en ideell organisation som verkar för att vårda och bevara byggnader och bebyggelsemiljöer från alla tider. Föreningen har cirka 6 200 medlemmar över hela landet. 
  
 2.5.2 
  
 Ansvarsfördelning 
  
 Utgångspunkten enligt portalparagrafen i kulturminneslagen är att det är en nationell angelägenhet att skydda och vårda vår kultur- miljö. Bestämmelsen fortsätter med att detta ansvar delas av alla och att såväl enskilda som myndigheter skall visa hänsyn och aktsamhet mot kulturmiljön. Detta, att ansvaret delas av alla, kommer i bestämmelsen vidare till uttryck genom att det stadgas att den som planerar eller utför ett arbete skall se till att skador på kulturmiljön såvitt möjligt undviks eller begränsas. En bestämmelse i samma anda som varsamhetsbestämmelsen i 3 kap. 10 § plan- och bygglagen, dock utan egna rättsverkningar. 
 123 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 De myndigheter som i huvudsak har att tillämpa de lagregler som rör skyddet för kulturmiljön är länsstyrelserna och kommu- nerna. Fördelningen av ansvaret dem emellan bygger i sin tur på vad som har ansetts vara ett statligt ansvar respektive ett kommunalt ansvar. 
 Vad gäller bestämmelserna i 3 och 4 kap. miljöbalken om hus- hållning med mark och vatten och dess inverkan på planprocessen enligt plan- och bygglagen, står klart att statens inflytande är begränsat till de områden som bedöms vara av riksintresse, medan kommunerna har bestämmanderätt om markanvändningen i övrigt. 
 Mot bakgrund av den ovan i avsnitt 2.1. och 2.2. gjorda redovis- ningen kan däremot i viss mån sättas i fråga om det föreligger någon lika tydlig ansvarsfördelning mellan stat och kommun vad gäller bebyggelseskyddet ur ett kulturhistoriskt perspektiv. Som framgått har kommunerna genom plan- och bygglagen fått det huvudsakliga ansvaret för markanvändningen inom kommunen. Den principiella utgångspunkten är att staten skall få direkt inflytande endast om det berör ett intresse av nationell vikt eller en fråga som har mellankommunal betydelse. Vad gäller kulturmiljö- vården och då särskilt kulturminnesvården finns samtidigt en avsiktlig nivåindelning i det att byggnadsminnesinstitutet är begränsat till byggnader och andra anläggningar som är synnerligen märkliga, medan kommunerna skall beakta och har att värna all bebyggelse som är av kulturhistoriskt värde. 
 De tankar som låg bakom plan- och bygglagen bör dock kunna användas för att närmare definiera vad som kan omfattas av rekvisitet synnerligen märklig i kulturminneslagens mening. Den naturliga slutsatsen borde i sådant fall vara att detta uttryck motsvarar vad som i andra sammanhang benämns riksintresse, eftersom det i annat fall skulle vara ett avsteg från de principiella utgångspunkterna bakom plan- och bygglagen att låta statliga intressen verka inom ett område som kommunerna genom den lagen fått befogenhet att bestämma över. Denna utgångspunkt fanns också med i de överväganden som låg bakom utrednings- förslagen till plan- och bygglagen (SOU 1974:21, särskilt s. 213 och s. 572). 
 Stöd för denna uppfattning går dessutom att finna i den proposi- tion som följde på Kulturarvsutredningens arbete. Där anges att det i miljöbalken, för att avgränsa frågor som är av nationellt intresse från sådana av mer regionalt eller lokalt intresse, används begreppet riksintresse och ifrågasätts om det är lämpligt att miljöbalken och 
 124 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 kulturminneslagen har helt olika uttryckssätt för närbesläktade företeelser (prop. 1998/99:114 s. 31 f.). 
 Det bör i detta sammanhang dock beaktas att det allmän- språkliga begreppet riksintresse numera i dessa sammanhang beklagligtvis givits en mer inskränkt betydelse och ofta betraktas som synonymt med ett område som i ett nationellt perspektiv är av stor betydelse för något av de syften som anges i 3 kap. miljöbalken, snarare än att stå för något av intresse för rikets alla medborgare. 
 Det finns således skäl som talar för att begreppet synnerligen märklig bör förstås som att det skall vara fråga om ett objekt som det är av nationellt intresse att bevara. Detta markerar dock endast begränsningen i den statliga kompetensen att vidta direkta åtgärder med stöd av kulturminneslagen för att skydda en viss byggnad eller anläggning, medan kommunerna är det beslutsorgan som har exklusiv befogenhet och ansvar för det reglerade skyddet av övrig bebyggelse av kulturhistoriskt värde. 
 Den kvarstående frågan är då hur ansvarsfördelningen ser ut för den bebyggelse som faller inom byggnadsminnesinstitutets tillämpningsområde. I motivuttalandena till kulturminneslagens portalparagraf uttalas i fråga om ansvarsfördelningen att kommunernas ansvar för kulturmiljövården är mycket betydande och att det i praktiken främst får beaktas vid de åtgärder som företas inom ramen för plan- och bygglagen och naturresurslagen (numera 4 kap. miljöbalken). Fortsättningsvis anges emellertid att ansvaret för kulturmiljövården ytterst vilar på staten, vilket, när det gäller kärnan i kulturmiljövården – kulturminnesvården – kommer till uttryck genom att vissa statliga myndigheter får som särskild uppgift att utöva tillsyn över kulturminnesvården (prop. 1987/88:104 s. 33). 
 Denna generella utgångspunkt för ansvarsfördelningen medför dock inte, enligt vad som fortsättningsvis anförs, att säkerställandet av de byggnader som faller inom byggnadsminnesinstitutets tillämplighetsområde helt och hållet bör överlåtas på staten (a.a. s. 48). Avsikten, vilket även får stöd av förarbetsuttalanden till plan- och bygglagen, är i stället att dessa frågor skall skötas genom samordning och samverkan mellan kommunala och statliga myndigheter (prop. 1985/86:1 s. 447). Förekommer brister i denna samordning torde det dock ligga närmast till hands att i enlighet med det särskilda ansvar som vilar på staten i fråga om kultur- 
 125 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 minnesvården, låta det yttersta ansvaret falla på de statliga myndig- heterna. 
 De oklarheter som kan uppkomma i fråga om ansvarsfördel- ningen mellan stat och kommun för den bebyggelse som faller inom tillämplighetsområdet för bestämmelserna om byggnads- minnen och i fråga om hur detta område närmare skall definieras, kan enligt uppgifter lämnade bl.a. i den genomförda länsstyrelse- enkäten medföra att det uppkommer situationer där kommuner och länsstyrelser avvaktar varandras ställningstaganden rörande skyddsbehovet för ett visst objekt. 
 Som tidigare redovisats har denna ansvarsfördelning hanterats på ett något annorlunda sätt för områdesskydden i 7 kap. miljöbalken genom att både kommuner och länsstyrelser givits befogenhet att besluta om sådana skyddsåtgärder. Av motiven till denna nyord- ning framgår dock att de kommunala skydden i första hand skall röra områden av mer lokal betydelse, medan staten även fortsätt- ningsvis skall svara för säkerställandet av de områden som är värdefullast ur ett nationellt perspektiv (prop. 1997/98:45 s. 312). 
  
 2.5.3 
  
 Samordning 
  
 Det förhållandet att kommunerna genom plan- och bygglagen har givits huvudsaklig bestämmanderätt över samhällsplaneringen och byggandet, medan det i speciallagstiftning har anförtrotts åt läns- styrelserna att tillämpa bestämmelser om skyddet för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen, ger behov av riktlinjer för hur samordningen skall ske såväl mellan de olika lagarna som mellan dessa myndigheter. 
 Samordning mellan lagarna 
 Vad gäller samordningen mellan lagarna kan konstateras att det vid planläggningen i 2 kap. 2 § plan- och bygglagen endast hänvisas till att bestämmelserna i 3 och 4 kap. miljöbalken är tillämpliga. De materiella krav som i övrigt ställs på kommunernas tillämpning av plan- och bygglagen ges genom en uppräkning i 2 kap. av de allmänna intressen som skall beaktas vid planläggning och lokalisering av bebyggelse samt genom angivande i 3 kap. av de krav 
 126 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 som ställs på byggnaders och andra anläggningars placering och utformning. 
 Denna ordning innebär att åtgärder som rör markanvändningen kan behöva prövas enligt såväl plan- och bygglagen som enligt annan speciallagstiftning. I propositionen om följdlagstiftningen till den nya plan- och bygglagen anges att planbesluten enligt plan- och bygglagen bör påverka tillståndsprövningen enligt olika speciallagar och att det bör gälla oavsett om ett företag skall prövas enligt både en speciallag och plan- och bygglagen eller endast enligt speciallag. Beslut enligt speciallag skall därför inte få strida mot detaljplan eller områdesbestämmelser (prop. 1985/86:90 s. 92). 
 Denna inriktning har i stora drag genomförts i förhållande till miljöbalken; där anges t.ex. i 7 kap. 8 § att beslut om vissa områdesskydd, som kulturreservat, inte får strida mot detaljplan eller områdesbestämmelser. Vid tillämpning av dessa bestämmelser bör dock intressekonflikter kunna undvikas genom att dessa områden ofta är av sådan beskaffenhet att bestämmelserna i 3 och 4 kap. miljöbalken blir tillämpliga. 
 För de områden som bedöms vara av riksintresse enligt 3 och 4 kap. miljöbalken har staten möjlighet att utöva kontroll över kommunernas planläggning enligt 12 kap. plan- och bygglagen. Statens kontroll utövas i detta sammanhang i första hand av länsstyrelserna. Skulle länsstyrelsen efter prövning finna att ett beslut om detaljplan eller områdesbestämmelser innebär att ett riksintresse inte tillgodoses, kan den upphäva beslutet i dess helhet, eller, om kommunen medgett det, i viss del. 
 För att tillgodose ett riksintresse finns även möjlighet för regeringen att förelägga en kommun att inom viss tid anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelse. Bestäm- melserna i kapitlet ger dessutom möjlighet för länsstyrelse eller regering att för visst område förordna om en likadan kontroll av beslut om lov eller förhandsbesked. 
 Vad däremot gäller byggnadsminnen föreligger ingen legal koppling mellan beslut enligt plan- och bygglagen och beslut enligt kulturminneslagen. Det kan alltså, i vart fall teoretiskt, fattas motstridiga beslut, där länsstyrelsen beslutar om byggnadsminne på fastighet som enligt plan är avsatt för nyexploatering. 
  
 PBL-utredningen 
  förutsåg att sådana situationer skulle kunna uppkomma och föreslog därför att det såväl skulle föreligga hinder mot att besluta om skyddsbestämmelser i detaljplan eller ett markförordnande för byggnad som är byggnadsminne, som hinder 
 127 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 mot att besluta om byggnadsminnesförklaring av byggnad som redan omfattas av skyddsbestämmelser enligt plan- och bygglagen. Utöver att det annars skulle kunna fattas motstridiga beslut, angavs som motiv att det skulle uppstå problem med ersättningsfrågor. 
 Dessa farhågor bemöttes i propositionen med att de bestämmel- ser som finns om samråd med kommunerna i ärenden om byggnadsminnen och de möjligheter kommunerna hade att påkalla hävning eller ändring av byggnadsminnesförklaringen utgjorde tillräckliga garantier för att samordningen skulle ske på ett ända- målsenligt sätt (prop. 1985/86:90 s. 132). Vid tidpunkten för detta förarbetsuttalande kunde regeringen häva en byggnadsminnes- förklaring om genomförandet av en detaljplan hindras. 
 Genom införandet av kulturminneslagen togs dock denna möjlighet för regeringen bort. I stället angavs i motiven till ändringen att länsstyrelsen fortsättningsvis skulle ha utrymme att häva en byggnadsminnesförklaring av detta skäl, utan att det kom till uttryck i lagtexten, men att det förutsattes att det endast i yttersta undantagsfall skulle komma i fråga att en kommun antog en detaljplan som förutsatte rivning av ett byggnadsminne (prop. 1987/88:104 s. 53 f.). 
 Av 7 kap. 9 § miljöbalken framgår att det förhållandet att det inom ett område finns en byggnad som är byggnadsminnes- förklarad inte hindrar att området förklaras som kulturreservat. Noterbart är att det i naturvårdslagen fanns en bestämmelse som stadgade att lagen är tillämplig på den kulturpräglade naturmiljön i den mån skydd inte gällde enligt kulturminneslagen. Den bestämmelsen hade införts på förslag av Lagrådet, för att möta det behov som förelåg av att bestämma naturvårdslagens räckvidd i förhållande till kulturminneslagen. Detta ansågs vara av vikt särskilt eftersom parker, trädgårdar och andra anläggningar kan skyddas enligt kulturminneslagen (prop. 1990/91:90 s. 464 f. och s. 571). Någon motsvarande samordning mellan dessa lagar går alltså inte längre att utläsa ur lagtexten. 
 Samordning mellan myndigheterna 
 Som framgått har lagts stor vikt vid att det förekommer en väl fungerande samordning mellan de olika myndigheterna, särskilt mellan länsstyrelser och kommuner, för att få till stånd rationella 
 128 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse enligt gällande rätt 
  
 och effektiva skyddsåtgärder för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen. 
 Både i ärenden om planläggning enligt plan- och bygglagen och i ärenden om byggnadsminnen enligt kulturminneslagen ges respek- tive myndighet utrymme att medverka genom samråd. Likaledes finns för ärendena om kulturreservat bestämmelser om myndig- hetssamråd i förordningen (1998:1252) om områdesskydd enligt miljöbalken m.m. Inför ett utpekande av ett område som riks- intresse enligt 3 kap. miljöbalken föreligger dock inget krav om att de statliga myndigheterna behöver samråda med kommunerna. 
 Inte heller för statliga byggnadsminnen föreligger någon sam- rådsskyldighet för Riksantikvarieämbetet förutom när fastigheten överlåts till annan än staten, då länsstyrelsen skall underrättas om det. 
 Samrådsförfarandet är betydligt mer formaliserat i plan- och bygglagen än i kulturminneslagen och miljöbalken. Enligt kultur- minneslagen skall kommunen enligt 11 § förordningen om kultur- minnen m.m. ges tillfälle att yttra sig, om det inte är uppenbart obehövligt. Enligt 25 § förordningen om områdesskydd enligt miljöbalken m.m. skall kommun och länsstyrelse samråda inför ett beslut om att inrätta ett kulturreservat. I båda fallen skall dessutom kommunerna underrättas om ett fattat beslut. 
 Inför ett planbeslut skall kommunerna genomföra ett samråds- förfarande där bl.a. länsstyrelserna skall delta. I lagen anges det övergripande syftet med samrådet samt det beslutsunderlag som kommunerna skall redogöra för. Vad som framförts under samrådet skall vidare redovisas i en gemensam samrådsredogörelse. 
 Över ett förslag till översiktsplan skall länsstyrelsen avge ett särskilt granskningsyttrande, av vilket bl.a. skall framgå om för- slaget inte tillgodoser riksintressen enligt 3 och 4 kap. miljöbalken. Genom detta samrådsförfarande är det, förutom att uppnå en samordning mellan myndigheterna, avsett att kommunerna skall tillföras sakkunskap bl.a. om kulturmiljöns innehåll. 
 129 
 3 Vissa inslag i utländsk rätt 
 I detta kapitel ges en beskrivning av sådana inslag i utländsk rätt om skyddet för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse som bedöms ha särskild anknytning till de frågor som vi har att överväga. 
 Redovisningen är tänkt att ge en översiktlig redovisning för hur skyddssystemen är uppbyggda och att beskriva andra skyddsformer än de som redan finns i svensk rätt. Både vad gäller beskrivningen av systematiken i skyddssystemen och skyddsformerna är beskriv- ningen inriktad mot att finna exempel som kan utgöra inspiration till förbättringar av det svenska skyddssystemet. Härvid har särskilt beaktats att det i direktiven anges en skyddsform vi skall överväga, en utvidgad anmälningsplikt. Viss tonvikt har därför lagts på att beskriva motsvarande skyddsformer i andra länder. 
 De utländska rättsystem som kommer att beröras är hämtade från vissa andra västeuropeiska länder. Syftet är inte att ge en uttömmande beskrivning av innehållet i dessa länders lagstiftning. Vad gäller det kommunala skyddet saknas utrymme att inom ramen för denna utredning göra någon närmare analys för innehållet i utländsk rätt. 
  
 3.1 
  
 Inledning 
  
 På den europeiska kontinenten har skyddet för kulturminnen en lång tradition. Det har hänvisats till det av kejsare Washington utfärdade ediktet rörande Rom år 457 om att alla byggnader som uppförts för offentlig nytta och prydnad skulle vara fredade från antastelse som ett av de tidigaste exemplen på sådan lagstiftning. Det finns fler exempel på mycket tidiga rättsliga regleringar till skydd för kulturminnen i Rom. 
 I samband med nationalstaternas framväxt under  
 1800-talet 
  kom flera europeiska länder att anta lagar till skydd för kulturminnen. Störst betydelse för den europeiska utvecklingen på detta område 
 131 
  
 Vissa inslag i utländsk rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 har troligen den franska lagstiftningen haft. Redan på  
 1830-talet 
  inleddes i Frankrike ett arbete med att systematiskt inventera och skyddsklassa kulturhistoriskt värdefulla objekt. Den moderna skyddslagstiftningen rörande kulturminnen tar i flera europeiska länder sin utgångspunkt i den franska lagstiftningen. 
 Den övergripande strukturen på skyddssystemet i svensk lagstiftning ser till stora delar ut att överensstämma med hur det är ordnat i andra västeuropeiska länder. Det är således vanligt före- kommande att det finns en statlig speciallagstiftning som syftar till att skydda enskilda objekt av särskilt värde, medan skyddet på kommunal nivå bygger på att kulturvärden på olika sätt skall beaktas i planregleringar, vilka i och för sig ofta präglas av en större statlig inblandning än vad som gäller i Sverige. Naturligtvis förekommer skillnader i hur ansvarsfördelningen mellan stat och kommun närmare är fördelad, beroende på hur dessa frågor generellt brukar lösas i landet. En viss särställning intar i detta hänseende Tyskland såsom förbundsstat med en stor del av statsmakten, bl.a. rörande kulturmiljöskyddet, fördelad på de sexton delstaterna. 
  
 3.2 
  
 Nordiska grannländer 
  
 Medan Finland har en lagstiftning rörande det statliga skyddet för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse som till stora delar överens- stämmer med det svenska, finns i den danska och norska rättsordningen flera avvikande inslag som kan vara av intresse. 
 Danmark 
 Det statliga skyddet i Danmark regleras genom 1997 års  
 lov om bygningsfredning og bevaring af bygninger og bymiljöer 
 . Den innefattar en från svensk rätt avvikande ordning för förfarandet att skydda en byggnad. 
 Alla kan visserligen komma med idéer till vilka objekt som skall skyddas enligt denna lag, men det är endast den centrala myndig- heten på området, Kulturarvsstyrelsen, som kan initiera ett ärende om fredning. När styrelsen har gjort det underställs ärendet Det Särlige Bygningssyn, vilket är ministerns särskilda råd i dessa frågor. Detta råd består av tolv medlemmar som är utvalda från 
 132 
  
 SOU 2004:94 
  
 Vissa inslag i utländsk rätt 
  
 olika institutioner, organisationer och myndigheter inom kultur- miljösektorn. Föreslår detta råd att byggnaden skall fredas, underrättas sakägare, intresseorganisationer och myndigheter om detta. Det sker även en kungörelse om förslaget i lokala tidningar. Det löper därefter en tidsfrist om minst tre månader, under vilken synpunkter på fredningsförslaget kan ges in till Rhodes styrelsen. Under denna tidsfrist får inga åtgärder eller ändringar vidtas med den berörda byggnaden som går utöver sedvanligt underhåll av byggnaden. Efter utgången av denna tidsfrist har Kulturarvsstyrelsen tre månader på sig att fatta beslut i frågan. Kulturarvsstyrelsens beslut kan sedan överklagas till kultur- ministern. 
 Fredning kan komma i fråga för byggnadsverk som har väsent- liga arkitektoniska eller kulturhistoriska värden och som är äldre än 50 år. Har byggnaden ett synnerligt värde eller föreligger andra särskilda omständigheter kan den dock fredas oavsett dess ålder. Byggnader som uppförts före år 1536 är automatiskt fredade genom lagen. För fredade byggnader gäller i lagen angivna skydds- bestämmelser, som innebär att inga byggnadsarbeten, varken utvändiga eller invändiga, får företas utan tillstånd, med undantag för sedvanliga underhållsarbeten. Beslut om tillstånd till åtgärden fattas av Kulturarvsstyrelsen. Har så inte skett inom tre månader från det att ansökan ingavs, får åtgärden vidtas. 
 En fredning av en byggnad ger inte upphov till någon ersätt- ningsrätt för ägaren. Däremot kan ägaren, om denne nekas tillstånd till rivning av byggnaden, begära att staten övertar egendomen mot ersättning. Staten är därvid skyldig att överta egendomen om det föreligger en väsentlig skillnad mellan den aktuella egendomens avkastningsgrad och avkastningsgraden hos jämförbara egendomar som inte omfattas av ett rivningsförbud. 
 Enligt dansk rätt är ägaren förpliktad att underhålla byggnaden. Överträdelser av lagbestämmelserna är straffsanktionerade. 
 Ägaren till en fredad byggnad kan erhålla bidrag eller lån till restaureringsarbeten. Sådant innehav ger också rätt till skatteavdrag för kostnader hänförliga till byggnadens underhåll. Dessutom kan, om ägaren skriftligen avstår från rätten att begära att staten övertar byggnaden vid avslag på en rivningsbegäran, ägaren bli befriad från egendomsskatt. 
 133 
  
 Vissa inslag i utländsk rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 Norge 
 I Norge skyddas kulturhistoriskt värdefulla byggnader genom 1978 års  
 Lov om kulturminner 
 . Lagen ger ett automatiskt skydd åt minnesmärken, monument och lös egendom, enligt närmare i lagen angivna kriterier, som är äldre än år 1537 (tidpunkten för reformationen i Norge). Samma skydd ges åt samiska objekt som är äldre än 100 år. Det är förbjudet att göra ingrepp i dessa objekt utan tillstånd från Riksantikvarien. Vidare är byggnadsverk från perioden  
 1537–1649 
  på samma sätt automatiskt skyddade om inte annat har bestämts av Riksantikvarien. 
 Beslut om skydd för objekt som tillkommit efter år 1649 av kulturhistoriskt eller arkitektoniskt värde (fredning) fattas av Riksantikvarien, som även kan meddela skyddsbestämmelser, vilka kan förbjuda åtgärder som kan motverka ändamålet med skyddet. I lagen finns därutöver vissa grundläggande bestämmelser om skydd som gäller oavsett om specifika skyddsbestämmelser utfärdats för objektet eller inte. I särskilda fall kan dispens ges för ändring av skyddade objekt. Om dispens ges med villkor som fördyrar arbetet har ägaren eller brukaren rätt till ersättning, helt eller delvis, för denna utgiftsökning. 
 I den norska lagen ges därutöver Kungen i statsråd rätt att fatta beslut om skydd av en kulturmiljö. Inom ett sådant område kan föreskrivas förbud mot all verksamhet som motverkar ändamålet med skyddet. 
 Liksom enligt dansk lag föreligger enligt norsk rätt en sank- tionerad underhållsplikt för ägaren samtidigt som överträdelser av lagarnas bestämmelser är straffsanktionerade. 
 Samhällets motprestationer till ägaren av en fredad byggnad tycks i huvudsak motsvara hur det är utformat i Sverige. Särskilda skatteregler gäller emellertid för fredade byggnader och anläggningar som gör att dessa särbehandlas vid fastställande av taxeringsvärdet. 
 Jämförelse 
 För att jämföra de olika skyddssystemen kan det vara av intresse att beakta hur många objekt som har erhållit skydd genom de olika lagarna. I Sverige är drygt 2 000 byggnader m.m. skyddade som byggnadsminnen. I Finland omfattas 200 helheter (enskilda bygg- 
 134 
  
 SOU 2004:94 
  
 Vissa inslag i utländsk rätt 
  
 nader eller grupper av byggnader) av statligt skydd enligt lagen om byggnadsskydd. I Danmark är ungefär 9 000 byggnadsverk fredade, medan i Norge detta antal uppgår till nära 4 000 objekt (i denna siffra ingår inte de automatiskt fredade kulturminnena). 
 Det förhållandevis låga antalet skyddade byggnader i Finland kan, förutom den annorlunda beräkningsmetoden, till viss del ha sin förklaring i att den statliga skyddsregleringen i Finland som huvudregel inte skall användas för områden som omfattas av stads- eller byggnadsplan. Undantag från huvudregeln får ske när skydd inte är möjligt genom planlagstiftningen, när byggnaden inte i tillräcklig mån kan säkerställas i plan, när en byggnad har ett betydande nationellt värde eller när särskilda skäl annars föreligger. Antalet byggnader som är skyddade genom planbestämmelser i Finland anges till 12  
 000–15 
  000, alltså fler än vad som på motsvarande sätt uppskattas vara skyddade i Sverige. 
 Att det statliga skyddet särskilt i Danmark men även i Norge har fått en större omfattning än i Sverige torde till en del bero på det automatiska skydd som finns för byggnader överstigande en viss ålder. Viss betydelse har även det förhållandet att det i Danmark och Norge inte finns någon särreglering för statlig egendom. Vid sidan av detta kan också konstateras att lagstiftningen i dessa båda länder inte förutsätter att en förhandling med ägaren skall komma till stånd före det att skyddsbeslutet är fattat, vilket i Sverige föranleds av att ägaren kan ha rätt till ersättning på grund av de inskränkningar som de här mer detaljerade skyddsbestämmelserna innebär i dennes egendomsrätt. 
 Med den utformning som lagstiftningen fått i Danmark och Norge, med rättsverkningar som följer direkt av lagen och där en individuell prövning av om en viss åtgärd är tillåten sker först i samband med att ägaren anmäler det, uppkommer inga ersättnings- frågor i samband med själva skyddsbeslutet. 
  
 3.3 
  
 Andra exempel från utländsk rätt 
  
 Ursprunget till det listningsförfarande som används i Danmark och i viss mån i Norge kan som ovan nämnts härledas till fransk rätt. Ett skydd av enskilda objekt genom listning med i lag angivna rättsverkningar finns i fler västeuropeiska länder, såsom exempelvis Storbritannien, Spanien, Portugal, Belgien, Irland och Neder- länderna. 
 135 
  
 Vissa inslag i utländsk rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 Här ges en beskrivning för hur skyddssystemet är utformat i några av dessa länder. Som kommer att framgå omfattas, i likhet med vad som gäller för de två omnämnda nordiska grannländerna, i förhållande till vad som gäller för Sverige ett mycket stort antal byggnader av skyddsbeslut i dessa länder. Förutom en översiktlig beskrivning av det franska skyddssystemet, redovisas huvuddragen i det engelska och nederländska skyddssystemen. Vad gäller dessa länder är kanske särskilt noterbart den utvecklade samordningen mellan lokala, regionala och statliga myndigheter inom detta område. 
 Frankrike 
 Enligt den i Frankrike gällande 1913 års lag om historiska monu- ment finns två skyddsklasser. 
 Den högsta klassen innebär att byggnader vars bevarande är av historiskt eller konstnärligt allmänintresse kan listas enligt lagen efter beslut av kulturministern. Det innebär att byggnaden inte får ändras utan myndighets godkännande. Det har även vissa andra rättsverkningar, som att byggnaden inte får överlåtas utan föregå- ende information om det till kulturministern samt att andra regleringar som kan påverka byggnadens bestånd blir ogiltiga i förhållande till denna. Vidare får inga nya byggnader uppföras i anslutning till den listade byggnaden utan särskilt tillstånd från kulturministern. 
 Byggnader som det är av särskilt konstnärligt eller historiskt intresse att bevara, men som inte uppfyller kriterierna för listning, kan föras upp på ett tilläggsregister till lagen. Det innebär att ägaren måste anmäla till berörd myndighet om han avser att vidta några förändringar av byggnaden. Från anmälan löper en fyra- månadersperiod under vilken ägaren måste avvakta myndigheternas ställningstagande i frågan om den skall listas. 
 Ett ärende om att skydda en byggnad initieras av myndigheter på regional nivå och föregås av en omfattande beredning. Motsätter sig ägaren ett förslag om att byggnaden skall listas kan kultur- ministern fatta beslut om sådant skydd först efter hörande av den franska regeringsrätten (Conseil dÉtat). 
 Ett beslut om att mot ägarens vilja föra upp en byggnad på tilläggsregistret föranleder däremot inga särskilda åtgärder. Vid 
 136 
  
 SOU 2004:94 
  
 Vissa inslag i utländsk rätt 
  
 listning kan viss rätt till ersättning föreligga för ägaren, men däremot inte vid en tilläggsregistrering av byggnaden. 
 Ägare till listade eller tilläggsregistrerade byggnader kan erhålla bidrag till underhållsåtgärder. Kostnader för underhåll för vilka statsbidrag utgått är avdragsgilla till hela beloppet. Det finns också möjlighet till befrielse från arvs- och gåvoskatt under förutsättning att allmänheten kan beredas tillträde till byggnaden. 
 År 1994 skall det totalt ha funnits 130 000 listade objekt och ytterligare 80 000 som var tilläggsregistrerade. Detta omfattar dock även lös egendom. 
 Det finns vid sidan av detta skydd för enskilda objekt i fransk rätt också olika former av områdesskydd, bland annat för stads- bebyggelse, vilket bygger på att en samverkan måste komma till stånd på olika nivåer inom statsförvaltningen och med kommu- nerna, men där beslutet om att införa ett sådant skydd fattas på ministernivå. Dessa områden får individuellt utformade skydds- bestämmelser. 
 England 
 Ett i många hänseenden likartat system för det statliga skyddet av kulturhistoriskt värdefulla byggnader finns i engelsk rätt. Det innehåller dock vissa intressanta avvikelser. 
 Det engelska listningsförfarandet infördes år 1948 och finns numera i Planning (Listed buildings and Conservation Areas) Act 1990. Det omfattade år 2000 ca 450 000 enheter, varav vissa avser mer än en byggnad. Genom listningen sker även en gradering av byggnaden. Det finns för detta ändamål tre klasser, I II* (two starred) och II. En byggnad som blivit uppförd på listan omfattas av lagstadgade skyddsbestämmelser. 
 Det krävs tillstånd från den lokala planeringsmyndigheten för att riva eller att ändra (utvändigt eller invändigt) en listad byggnad på något sätt som skulle påverka dess särskilda karaktär. Inför ett beslut om tillstånd rörande byggnad som är angiven som nivå I eller II*, skall ett beslut alltid föregås av att den centrala myndigheten, English Heritage, får yttra sig i ärendet. 
 Vad gäller förfarandet att lista en byggnad förefaller det vara något enklare än i Frankrike. Beslutet fattas på departementsnivå efter samråd med English Heritage. Det finns inga krav på att 
 137 
  
 Vissa inslag i utländsk rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 ägaren skall höras inför beslutet. Ägaren har inte heller rätt till någon ersättning till följd av beslutet. 
 Vid sidan av detta objektsskydd finns ett system med att staten kan inrätta särskilda bevarandeområden (Conservation Areas). Det rör områden vars karaktär är av särskilt arkitektoniskt eller historiskt intresse. Det lär i England finnas drygt 7 000 sådana områden. Det berör inte enbart byggnader utan även andra arrangemang och strukturer i miljön. Tillstånd krävs innan någon byggnad i ett skyddsområde förstörs. 
 Den lokala myndigheten beslutar också om ny exploaterings- verksamhet skall tillåtas inom området, efter en bedömning av om det kommer att medföra en ogynnsam påverkan på karaktären och miljön i området. Detta skydd medför i förhållande till planlag- stiftningens allmänna tillåtlighetsregler ett större mått av myndighetsuppsikt. Det kan också innebära att frågan om byggrätt ställs under kontroll av ett departement. 
 I England har under innevarande år förändringar skett av planlagstiftningen som syftar till ett förstärkt skydd för kultur- miljön. 
 I England finns förutom vissa möjligheter att erhålla statsbidrag och andra former av understöd, t.ex. genom National Trust, även ett system med arvskattebefrielse för byggnader av synnerligt historiskt eller arkitektoniskt intresse. Detta dock under förutsättning att den nya ägaren åtar sig tillbörlig vård och tillåter allmänheten tillträde inom rimliga gränser. 
 Vidare kan ägare av synnerligen märkliga byggnader ges tillgång till särskilt upprättade fonder, inrättade för att ge medel till vård och öppna förevisningar av byggnaden. De medel ägaren placerar i dessa fonder är undantagna från kapitalskatt och arvsskatt, Ett syfte med detta system är att ge möjlighet att bibehålla fastigheten intakt vid ägarens död. För listade byggnader finns dessutom ett system med momsbefrielse för vissa underhållstjänster. 
 Även i fråga om hur ett förslag till listning kommer upp på de berörda myndigheternas bord finns likheter mellan de engelska och franska skyddssystemen. Det sker antingen som ett resultat av de inventeringar som kontinuerligt genomförs, efter förslag från allmänheten eller andra myndigheter eller på framställan av ägaren. 
 I England har dessutom ägaren rätt att få reda på om hans byggnad är skyddsvärd, genom att begära en femårig immunitet från listning. 
 138 
  
 SOU 2004:94 
  
 Vissa inslag i utländsk rätt 
  
 Nederländerna 
 Vad gäller det nederländska skyddssystemet har en betydande decentralisering skett av beslutsprocessen under senare år. De förändringar som skett i Nederländerna kan därför, med beaktande av de i direktiven angivna riktlinjerna för denna utredning, vara av särskilt intresse (den följande redovisningen av förhållandena i Nederländerna bygger i allt väsentligt på Moses redogörelse i Riksantikvarieämbetets skrift Bevarande av stads- bebyggelse – Institutionella förhållanden i Danmark, England, Nederländerna och  
 Nordrhein-Westfalen). 
  
 Tillämpningsområdet enligt den nederländska kulturminneslagen från år 1988 är att byggnader äldre än 50 år kan föras upp i ett statligt register, listats, om de har ett estetiskt, vetenskapligt, kulturellt eller historiskt värde. 
 Denna listning innebär att det krävs tillstånd för att riva, ändra eller flytta byggnaden. En i lagen angiven förutsättning för att tillstånd till en sådan åtgärd skall beviljas är att den anmälda åtgärden är till fördel för kulturmiljön. 
 Beslutet att lista en byggnad medför ingen rätt till ersättning för ägaren. Ersättningskrav kan endast föras med anledning av att en begäran om tillstånd att få vidta en viss åtgärd har avslagits eller förenats med särskilda villkor. Ersättning är i dessa situationer tänkt att utgå endast i undantagsfall och skall i stället i första hand lösas genom förhandlingar mellan kommunen och ägaren. Kommunerna disponerar över flera olika statligt finansierade stödformer åt en ägare av en listad byggnad. Ägaren kan vara berättigad till bidrag, förmånliga lån och till skatteavdrag för restaureringsåtgärder. 
 Huvuddragen i det nederländska listningsförfarandet överens- stämmer således till stora delar med hur det är ordnat i andra länder med denna skyddsform. Den decentralisering av beslutsprocessen som utmärker det nederländska skyddssystemet kommer till uttryck i att kommunerna spelar en central roll i förfarandet, särskilt i fråga om tillståndsärenden, samt att det har införts en möjlighet att genom listning skydda provinsiella och kommunala kulturminnen. 
 Enligt Graham redogörelse har denna decentralisering av beslutsprocessen sin bakgrund i att provinser och kommuner önskade en aktivare roll i kulturminnesskyddet, vilket tidigare var en utpräglat statlig angelägenhet. Det skall ha kommit till särskilt 
 139 
  
 Vissa inslag i utländsk rätt 
  
 SOU 2004:94 
  
 uttryck i kommuner med ett stort antal skyddade byggnader, där konflikterna med staten kom att bli påtagliga. 
 Vad gäller förfarandet i den statliga listningen, fattas skydds- beslutet av kulturministern. Departementet skall dessförinnan ha samrått med kommunen och, om byggnaden är belägen utanför tättbebyggt område, med provinsen. Byggnadens ägare och andra sakägare skall underrättas om förslaget och skall beredas tillfälle att medverka i kommunens utformning av remissvaret. Innan beslut fattas skall även ett nationellt oberoende råd, de Raad voor het Zamora, höras av departementet. 
 En ansökan om tillstånd att vidta viss åtgärd med en listad byggnad lämnas däremot till kommunen, som även beslutar i ärendet efter hörande av en rådgivande kulturminneskommitté. 
 Provinserna och kommunerna har vid sidan av det statliga skyddet möjlighet att anta egna kulturminnesförordningar (Monumentverordningen). Med stöd av dessa kan de alltså inrätta ett provinsiellt eller kommunalt skydd för kulturminnen. I förord- ningen kan ges föreskrifter om tillstånd rörande rivning, ändring eller flyttning. Redan vid mitten av  
 1990-talet 
  hade 90 procent av kommunerna utnyttjat denna möjlighet och enligt en annan uppgift var endast tre år efter det att denna möjlighet infördes, dvs. år 1991, 23 000 byggnader listade som kommunala kulturminnen. Det statliga skyddet omfattade år 1996 ca 45 000 objekt. 
 Det nederländska systemet innebär att kommunen kan komma att pröva en viss åtgärd såväl i ett bygglovsärende som i en tillståndsansökan rörande en listad byggnad. Detta förhållande har tydligen kunnat ge upphov till vissa samordningsproblem inom kommunen. Noterbart i detta sammanhang är också att den nederländska plan- och bygglagstiftningen i fråga om prövning av en bygglovsansökan endast ger utrymme för att pröva den anmälda åtgärdens värderelaterade konsekvenser för bebyggelsedesignen. En bedömning som görs av en särskilt tillsatt estetisk kommitté, bestående av oberoende experter och lekmän. 
 I Nederländerna kan dessutom områden som är av allmänt intresse med hänsyn till dess skönhet, stadsmönster eller kulturella eller historiska värde erhålla ett statligt skydd. En förutsättning för att skydda ett visst område är att det inbegriper minst en listad byggnad eller anläggning. Förslag till skydd för ett område upprättas av kulturdepartementet och plandepartementet. Detta förslag får sedan kommunen, provinsen, kommittén för fysisk planering och rådet för kulturmiljö yttra sig över. Skyddsbeslutet 
 140 
  
 SOU 2004:94 
  
 Vissa inslag i utländsk rätt 
  
 fattas därefter på ministernivå. Det innehåller en beskrivning av områdets rumsliga, visuella och funktionella betydelse. 
 Beslutet att skydda ett visst område medför att kommunen åläggs att upprätta en detaljplan för området och ett förbud mot att utan tillstånd från kommunen helt eller delvis riva byggnader inom området. 
 141 
  
 4 
  
 Utgångspunkter för fortsatta överväganden 
  
 4.1 
  
 Varför bevara kulturvärden i den bebyggda miljön? 
  
 Kulturmiljö är ett mycket vitt begrepp som omfattar spåren av all mänsklig verksamhet och detta oberoende av om det har skett för mycket länge sedan eller alldeles nyligen. Än vidare blir begreppet om man också innefattar immateriella kulturvärden, med exempelvis sagor, sägner och traditioner som har anknytning till särskilda platser (jfr definitionen i prop. 1998/99:114 s. 21). 
 Med denna utgångspunkt kan naturligtvis inte alla kulturmiljöer (områden) eller kulturminnen (enskilda objekt) bevaras till eftervärlden. En förutsättning för att kunna göra det nödvändiga urvalet av de områden eller de objekt som bör bevaras är att man gjort klart för sig vilka behov en sådan åtgärd skall tillgodose. 
 Ovan, i avsnitt 2.1, har återgivits några av de motiv som legat bakom de lagstiftningsinitiativ som lett fram till det nuvarande skyddssystemet för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. 
 De skäl som angavs vid införandet av 1942 års lag om skydd för kulturhistoriskt märkliga byggnader, att ett skydd av dessa byggnader var viktigt för att skapa en samhörighet med tidigare generationer, som en förutsättning att skapa förståelse för vår samtid, väger än tyngre i en tid med en allt snabbare förändrings- takt. Med all säkerhet har inte heller vad som framhölls redan i slutfasen av miljonprogrammens era, att de stora samhällsföränd- ringarna skapar ett tydligt behov av att kunna finna sin samhällsidentitet i ett historiskt perspektiv, förlorat något av sin betydelse idag. 
 Även om exploateringstakten på många håll inte är lika upptrissad som vid den tidpunkten sker hela tiden förändringar av den offentliga miljön som påverkar vår och kommande genera- tioners möjligheter att tillgodogöra sig sammanhangen i vår och deras omgivning. 
 143 
  
 Utgångspunkter för fortsatta överväganden 
  
 SOU 2004:94 
  
 Ett exempel på konsekvenserna av den nuvarande utvecklingen, där förändringarna kanske inte sker på samma påtagliga sätt, ger den i Norge redovisade uppgiften om att cirka en procent av det landets bebyggelse från tiden  
 1537–1900 
  försvinner varje år, med en betydligt högre takt i expansiva områden. Ett annat exempel på hur denna utveckling påverkar det bestående byggnadsbeståndet ges i en rapport benämnd Malmö – den halverade staden. Den bygger på en inventering av drygt 200 hus från olika tidsperioder i Malmö med resultatet att nästan hälften av alla tidstypiska byggnadsdelar hade försvunnit från dessa hus. 
 De ovan återgivna motiven för att skydda kulturmiljöer och kulturminnen går att överföra till den övergripande ambitionen om en hållbar samhällsutveckling: att det är något vi delar med tidigare generationer, men även med de som kommer efter oss. Kultur- miljön har beskrivits som en mötesplats mellan dåtiden, nutiden och framtiden. Det finns därför all anledning att förvalta vårt kulturarv med försiktighet. För att kunna förverkliga de värden som ligger i en god kulturmiljövård är det också av central betydelse att denna inte inskränks till vissa objekt och att det sker med ett ständigt ifrågasättande av de bedömningsgrunder som ligger bakom urvalet av vad som skall bevaras. 
 Vad specifikt gäller den bebyggda miljön utgör den kanske den mest iögonfallande bäraren av kulturarvet. Det är en miljö som man möter dagligen och vars utformning och utseende många gånger tas för given. Det är först när en förändring sker som man egentligen lägger märke till hur den gestaltar sig, och inser vilken påverkan den har på människors välbefinnande. 
 Samtidigt har under senare år kulturvärden i den bebyggda miljön kommit allt mer i fokus. Allmänhetens intresse och engage- mang för kulturarvet, kanske särskilt på lokal nivå, har växt sig allt starkare. Belägg för detta finns bl.a. i en av SCB på Riksantikvarie- ämbetets uppdrag genomförd opinionsundersökning vintern 2001/2002, där svaren genomgående tyder på ett mycket stort intresse för den omgivande kulturmiljön och på en stor acceptans för att kulturvärden på olika sätt bevaras för framtiden. 
 Detta har också kommit att återspegla sig i ett allt större intresse för kulturturism och i att använda sig av kulturmiljöer och kulturminnen som symboler för en verksamhet eller en ort. 
 Den förskjutning i ambitionen från att enbart skydda enstaka monument mot att i ökad utsträckning försöka värna vardags- miljöer, samlade bebyggelseområden eller strukturer i en stadsmiljö 
 144 
  
 SOU 2004:94 
  
 Utgångspunkter för fortsatta överväganden 
  
 har aktualiserat frågan hur bebyggelse skall bevaras. Här finns en strävan mot att mer betona förvaltningen av byggnaderna i stället för vad som utgör ett mer statiskt skydd. Det skall vara fråga om levande miljöer där det går att bibehålla de värdefulla kvaliteterna genom ett vardagligt bruk. 
 Genom att markera behovet av en god förvaltning för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen framhålls betydelsen av åtgärder som går utöver de som innebär att byggnader skyddas genom rättsliga medel. Vad som bör eftersträvas är ett helhetsgrepp där såväl allmänna som enskilda intressen kan beaktas inom ramen för ett fortsatt bevarande av väsentliga värden i den byggda miljön. Det bör vara en ambition som präglar hela samhällsförvaltningen och inte enbart kommer till uttryck genom rättsliga pålagor på de enskilda ägarna. 
 Behovet av att använda sig av långsiktiga och genomgripande strategier för den byggda miljön kommer inte minst i fokus genom det pågående miljömålsarbetet. 
 Vårt uppdrag syftar i första hand till att finna vägar till förbättring av de rättsliga skyddsformerna för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen. Det rör alltså bara en del av det arbete som fortlöpande måste bedrivas för att uppnå en god förvaltning av den bebyggda miljön. 
 I detta sammanhang kan det avslutningsvis finnas anledning att något beröra ett av de urvalskriterier som har fått avgöra vad som skall bevaras för framtiden, nämligen kulturminnets ålder. Den fråga som bör ställas är i vad mån det går att upprätthålla detta kriterium i en tid med en allt snabbare samhällsomvandling. De snabba förändringarna gör att även förhållandevis unga bestånd av byggnader, som återspeglar en snabbt övergående tidsanda, kan vara av minst lika stort värde att bevara som andra byggnader som kan innefattas i begreppet kulturhistoriskt värde. 
  
 4.2 
  
 Behov av förändringar 
  
 Förbättrat skydd 
 Uppdraget för denna utredning är att finna sätt att förbättra skyddet för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen. Som konstateras i direktiven har de rättsliga skyddsformerna hittills inte använts i den utsträckning som är antikvariskt motiverat. I upp- 
 145 
  
 Utgångspunkter för fortsatta överväganden 
  
 SOU 2004:94 
  
 draget får därmed anses ligga en ambition om att finna former som gör att fler byggnader kan erhålla ett rättsligt skydd. 
 Att detta konstaterande kan vara riktigt framgår av det i förhållande till andra länder relativt ringa antalet byggnader som är skyddade i Sverige. Ett behov av att kunna skydda fler byggnader följer om inte annat av det av riksdagen uppställda delmålet för miljömålet God bebyggd miljö om att 25 procent av den kultur- historiskt värdefulla bebyggelsen skall vara långsiktigt skyddad år 2010. Det torde stå klart att detta mål inte kan uppnås med nuvarande regelverk. 
 Dessa faktorer och det förhållandet att de tillgängliga skydds- formerna är alltför tids- och resurskrävande, talar för att de föränd- ringar som bör komma till stånd skall innebära att förfarandet blir enklare och mer kostnadseffektivt samt ger möjlighet att hantera ett större antal byggnader än vad som för närvarande är fallet. 
 Det kan dock redan här konstateras att om det av riksdagen fastställda delmålet skall kunna uppnås till år 2010 är det inte tillräckligt med rättsliga förändringar. Det krävs i sådant fall även utökade resurser till kunskapsuppbyggnad inom denna sektor. 
 Utvecklingen går emellertid för närvarande snarast i motsatt riktning, där verksamhet hänförlig till kulturmiljövården hos länsstyrelser och kommuner inte tilldelas de resurser som svarar mot den ökade efterfrågan på insatser inom detta område, vilket har lett till att kunskapsuppbyggnaden har blivit eftersatt. Oavsett de rättsliga förändringar som sker kommer därför ett betydande behov av resurstillskott att föreligga om en större ökning av antalet skyddsbeslut skall komma till stånd. 
 Skyddet för kulturmiljön är i första hand beroende av allmän- hetens, brukarens och ägarens intresse och engagemang. Detta går inte mer än marginellt att påverka genom lagstiftning. De största effekterna för ett förbättrat skydd och en långsiktigt bättre förvaltning av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse kan därför vinnas på andra sätt än genom förändringar av lagstiftningen, såsom genom förbättrad information och upplysning till ägare och andra. Samtidigt kan naturligtvis brister i lagstiftningen försämra allmänhetens förtroende för kulturmiljöskyddet. 
 Vid sidan av resursfrågan är det huvudsakliga problem som finns beträffande lagstiftningen rörande kulturminnesskyddet det förhållandet att så stor del av tyngdpunkten i förfarandet har lagts på förberedelsefasen. Detta kan ifrågasättas eftersom det i detta skede många gånger inte kan förutses om byggnaden kommer att 
 146 
  
 SOU 2004:94 
  
 Utgångspunkter för fortsatta överväganden 
  
 utsättas för något konkret hot mot dess kulturvärden. Läns- styrelserna får i ett byggnadsminnesärende lägga tid och resurser på inventeringar och dokumentation samt på förhandlingar med sakägare och myndigheter. Ett särskilt problem får anses ligga i att frågan om intrångsersättning kommer upp redan i detta skede och kan medföra att en byggnad av synnerligt värde inte får något rättsligt skydd alls. 
 Samtidigt ger detta förberedelsearbete goda möjligheter till att förankra ett skyddsbeslut hos ägaren och till att skapa en god kontakt mellan myndighet och ägare samt en förståelse hos ägaren för de värden som man vill bevara. Detta kan dock inte motivera att det emellanåt kan förekomma handläggningstider på flera år innan ett beslut fattas. 
 De förhoppningar som hade höjts om att det genom den nya plan- och bygglagen skulle införas kommunala byggnadsminnen kan inte anses ha realiserats i den utsträckning som är nödvändig om de rådande målen inom kulturmiljövården skall uppnås. Förutom att kommunerna brottas med samma problem som läns- styrelserna i fråga om intrångsersättningen, torde den övergripande förklaringen till att inte fler byggnader har kunnat erhålla ett långsiktigt hållbart skydd av kommunerna vara att plan- instrumentet inte är lämpat för att skydda enskilda byggnader. 
 Det är också på denna nivå som de största framstegen kan göras för att utvidga skyddet för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse till att i enlighet med de uppställda delmålen för miljömålet God bebyggd miljö omfatta avsevärt många fler byggnader än vad som för närvarande är fallet. Som framgått av redovisningen i kapitel 2 ligger den stora potentialen till ett förbättrat skydd på den kommunala snarare än på den statliga nivån. Byggnadsminnes- institutet torde med smärre förändringar kunna ha kapacitet att omfatta huvuddelen av den bebyggelse som faller inom dess tillämningsområde. 
 När det gäller skyddet för enskilda byggnader föreligger således ett behov av förändringar på statlig och inte minst på kommunal nivå. 
 En annan aspekt på kulturmiljövården som återkommande har lyfts fram i förarbeten men som ännu inte har konkretiserats i en verkningsfull skyddsform är behovet av att kunna skydda samlade bebyggelsemiljöer. Det finns visserligen en möjlighet att genom byggnadsminnesinstitutet beakta den samlade bebyggelsens kulturhistoriska värde men begränsningen torde här ligga i att byggnadsminnesförklaring är en skyddsform avsedd för enskilda 
 147 
  
 Utgångspunkter för fortsatta överväganden 
  
 SOU 2004:94 
  
 byggnader och inte anpassad för att skydda ett större område. På kommunal nivå torde däremot planinstrumentet i sig vara väl anpassat just för olika former av områdesskydd, men här har saknats möjlighet att på ett enkelt och smidigt sätt genomföra ett planarbete i detta syfte. 
 Äganderättsaspekter 
 Vid överväganden om hur en förstärkning av skyddet för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse skall ske måste naturligtvis beaktas att det inte medför oproportionella inskränkningar i egendomsrätten. Skyddet för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen är i detta hänseende ett allmänt intresse som sätts emot ägarens intresse av att fritt disponera över sin egendom. 
 Dessa intressen är inte alltid motstående, men kan under vissa förutsättningar ge upphov till en reell konflikt, t.ex. om det för en byggnad bedöms erforderligt med ett långtgående skydd som innebär att det inte går att förändra eller utveckla den i byggnaden bedrivna näringsverksamheten eller ens att under godtagbara förhållanden driva vidare denna verksamhet. I andra situationer föreligger inte någon motsättning, utan ägaren medverkar, eller är t.o.m. drivande, till ett skyddsbeslut. I de fall dessa intressen ställs emot varandra är det i sista hand de på basis av 2 kap. 18 § regeringsformen baserade reglerna om ersättning och inlösen som får ligga till grund för hur en sådan konflikt skall avgöras. 
 Som lagstiftningen för närvarande ser ut och tillämpas kan inte det allmänna intresset av att skydda kulturmiljön anses ha fått sådant företräde att det gått utöver egendomsrätten i vidare mån än vad som får anses som befogat. Det är inte heller önskvärt att genomdriva skyddsbeslut som upplevs som alltför långtgående i förhållande till skyddsvärdet. Förutom att det inte är ett effektivt användande av de ekonomiska resurserna, kan det i förlängningen ge upphov till bristande förtroende för lagstiftningen och undergräva förankringen för ett bevarande av kulturmiljöer och kulturminnen. 
 Det är emellertid inte bara med hänsyn till den grundlags- skyddade egendomsrätten som den enskilde ägarens intressen bör beaktas. En annan aspekt är den avgörande betydelse för en god förvaltning av den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen som ägarens dagliga tillsyn självfallet har. Det är därför av stor vikt att 
 148 
  
 SOU 2004:94 
  
 Utgångspunkter för fortsatta överväganden 
  
 det uppstår ett gott och förtroendefullt samspel mellan myndig- heter och ägare i dessa frågor. 
 Det bör därför inte vara så att myndigheterna enbart hänvisar till den enskildes lagstadgade ersättningsrätt i de fall ett rättsligt skydd kommer till stånd, utan det är naturligtvis av största vikt att det skapas en förståelse hos ägarna för de värden som skall bevaras, men även tillräckligt goda betingelser för ägarna att vårda sina byggnader. 
 För att uppnå detta behövs olika former av motprestationer från det allmännas sida. Där ingår givetvis bidrag för att inte försätta ägaren i en situation där han gör en större ekonomisk förlust genom ett skyddsbeslut, men även, vilket är inte minst viktigt, att ägaren kan räkna med fortlöpande bistånd från myndigheterna med information om hur han tar tillvara sin byggnad. Ett steg i denna riktning är de nätverk som under senare tid har bildats i vissa län för ägare av kulturhistoriskt värdefulla byggnader. 
 Vi saknar inom ramen för detta uppdrag utrymme att föreslå förändringar som kan innebära ökade kostnader för statskassan. Det kan dock konstateras att de ekonomiska konsekvenserna för ägaren av ett skyddsbeslut i många fall har avgörande betydelse för förutsättningarna att få till stånd ett skyddsbeslut. Detta har inte minst uppmärksammats vad gäller industriminnena, som ofta kan röra större näringsfastigheter av stort ekonomiskt värde. 
 Förslag har tidigare förts fram om förändringar i skattereglerna för att säkerställa att en ägare av en kulturhistoriskt värdefull byggnad inte skall behöva bära alltför höga kostnader hänförliga till vården av kulturvärden för sitt boende eller sin näringsverksamhet i förhållande till andra. Vi vill i detta sammanhang framhålla betydelsen av att vidta åtgärder som innebär förbättrade möjlig- heter för att ägarna skall kunna utföra en god förvaltning av den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen. Den varsamhet som den enskilde visar mot kulturvärdena främjar i dessa fall ett allmänt intresse och det får därför anses motiverat att alla möjligheter till förbättringar övervägs. 
 För närvarande kan vid bestämmande av fastighetens taxerings- värde en justering av tillämpliga riktvärden visserligen ske för kulturhistoriskt värdefulla byggnader. Det förutsätter enligt 7 kap. 5 § fastighetstaxeringslagen (1979:1152) att detta förhållande påtagligt inverkar på marknadsvärdet, vilket enligt samma paragraf föreligger när förhållanden hänförliga till byggnadens kultur- historiska värde föranleder att det med ledning av riktvärden 
 149 
  
 Utgångspunkter för fortsatta överväganden 
  
 SOU 2004:94 
  
 bestämda värdet bör sänkas med minst tre procent, dock minst 25 000 kr. 
 Vad som kan sättas i fråga är om den justering av taxeringsvärdet som idag är möjlig medför att ägaren i rimlig mån kompenseras för det hänsynstagande i användningen av den kulturhistoriskt värde- fulla byggnaden som från allmän synpunkt är eftersträvat. Det förekommer inte alltför sällan uppgifter om att restriktioner motiverade av byggnadens kulturhistoriska värde, såsom skydds- bestämmelser, kan försvåra en försäljning av fastigheten. Även om det finns tydliga tendenser till en förändring i allmänhetens syn på bevarande av dessa hus, finner vi sammantaget att det kan finnas behov av att närmare se över de ekonomiska konsekvenserna av att äga kulturhistoriskt värdefulla byggnader, såväl i fråga om privatbostäder som näringsfastigheter, för att finna sätt att skapa bättre förvaltningsbetingelser för ägarna. 
 Det skulle i ett sådant sammanhang t.ex. kunna vara av värde att få belyst förutsättningarna för och tänkbara konsekvenser av att indela de byggnader av särskilt kulturhistoriskt värde som specialbyggnader enligt fastighetstaxeringslagen. Som framgått av redovisningen för vissa inslag i andra västeuropeiska länders skyddssystem i kapitel 3 är konsekvensen av en sådan ordning, dvs. skattelättnader, ett vanligt förekommande inslag i dessa länder för att ge ägarna en motprestation för den förvaltning de utför för att tillgodose ett allmänt intresse. 
 Vi har pekat på behovet av att det även inom lagstiftningsarbete med andra ändamål än att värna kulturmiljön beaktas vilka konsekvenser de avsedda förändringarna kan ha för kulturvärdena i den bebyggda miljön. Ett exempel på detta från gällande rätt är den bruksvärdesprincip som gäller vid hyressättning. Vid bedömningen av vad som är skälig hyra enligt 12 kap. 55 § jordabalken torde en hyresvärd enligt rådande bestämmelser inte med framgång kunna hävda att han eller hon skall tillgodoräknas underhållskostnader eller andra fördyringar i driften hänförliga till byggnadens kulturhistoriska värde. Detta eftersom man vid beräkningen av bruksvärdet bl.a. skall bortse från förvaltningskostnader. Även detta är således omständigheter som kan motverka en gemensam strävan att bevara och skapa goda förvaltningsbetingelser för ägandet av den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen. 
 Vad gäller de särskilda problem som många gånger finns beträff- ande ett bevarande av industriminnena torde enda utvägen i många fall vara att försöka få till stånd alternativa finansieringsformer, där 
 150 
  
 SOU 2004:94 
  
 Utgångspunkter för fortsatta överväganden 
  
 ett större kapital initialt kan tillföras, t.ex. genom stiftelsebildning, för att säkerställa den långsiktiga vården av byggnaderna och för att kunna utveckla en användning av dem som gör att de kan brukas under förhållanden som inte innebär att deras kulturvärden kommer till skada. Det borde inte vara omöjligt att i större utsträckning få till stånd sådana lösningar genom ett samarbete mellan stat, kommun och näringsliv. De nuvarande reglerna för bidragsgivningen till kulturmiljövården är varken tänkta att ge möjlighet att tillskjuta större engångsbelopp eller kan garantera ett långsiktigt säkerställa en drift som går att förena med en god förvaltning av industriminnets kulturvärden. 
 Även finansieringsformerna för ett långsiktigt bevarande av industriminnen är således en fråga som inte omfattas av detta uppdrag men som det är angeläget att det får en lösning som gör att dessa delar av kulturarvet kan bevaras. 
 Överblickbarhet 
 Det finns även andra hänsyn att beakta när det gäller offentlig maktutövning än att finna effektiva regleringsinstrument. 
 Det är av stor vikt att utformningen av en mot de enskilda medborgarna tvingande lagstiftning är tydlig och inte går längre än vad som motiveras av de intressen som den skall skydda samt skapar förutsättningar för en konsekvent och förutsebar tillämp- ning. Även i detta hänseende kan ifrågasättas om inte en lagstift- ning som i stor utsträckning bygger på ägarens förhandlingsvilja kan resultera i en bristande trovärdighet för de rättsliga regleringarnas konsekvens och effektivitet. 
 Som redovisats ovan finns bestämmelser om skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse i flera olika regelverk. Ett annat exempel på oklarheter i den nuvarande lagstiftningen är vad som framkommit om allmänhetens vaga kunskaper om hur skyddssystemet är utformat. I linje med detta resonemang har i direktiven till denna utredning som en av utgångspunkterna för utredningsarbetet angivits att skyddssystemet skall vara enkelt att administrera och överblicka. 
 Samtidigt har utvecklingen under senare tid gått mot att inordna skyddet för kulturmiljön i den övergripande miljöpolitiken. En fråga som därför kan ställas i detta sammanhang är om inte denna utveckling bör föranleda att bestämmelserna om skyddet för 
 151 
  
 Utgångspunkter för fortsatta överväganden 
  
 SOU 2004:94 
  
 kulturmiljön, dvs. nuvarande kulturminneslagen, de aktuella bestämmelserna i plan- och bygglagen samt förordningen om statliga byggnadsminnen, inordnas i miljöbalken. Den nuvarande ordningen, där de nyaste formerna av skydd för kulturmiljön, nationalstadsparker och kulturreservat, har placerats i miljöbalken talar för en sådan förändring. 
 En genomgripande rättslig integrering av frågorna om kultur- miljöskydd med övrigt miljöskydd skulle kunna skapa en större tydlighet och översiktlighet i lagstiftningen. Både kulturminnes- lagen och miljöbalken har till uttryckligt syfte att skydda och vårda kulturmiljön. Insatser för att bevara kulturhistoriskt värdefull bebyggelse kan, i och för sig i olika former, komma till stånd genom båda dessa regelverk. Som kommer att beröras mer utförligt nedan är någon klar skiljelinje mellan vad som kan omfattas av ett skydd enligt miljöbalken eller med tillämpning av kulturminnes- lagen svår att urskilja. Det kan därför finnas skäl att ifrågasätta det lämpliga i att bibehålla denna uppdelning. 
 Det finns emellertid flera starkt vägande skäl mot en sådan nyordning, varav det kanske tyngst vägande är att miljöbalken redan har en sådan omfattning att inordnandet av fler skydds- system snarare skulle försvåra överskådligheten samt att kultur- miljöskyddet därigenom skulle kunna hamna i bakgrunden till det övriga miljöskyddet. 
 En grund för att bibehålla nuvarande struktur bör dock vara att det finns en tydlig skiljelinje mellan vad som regleras i de olika regelverken, så att det i tillämpningen inte skall råda oklarheter om vilken skyddsform som skall användas. En sådan skulle kunna vara att all speciallagstiftning om skydd för bebyggelse ur ett kulturellt perspektiv sker i kulturminneslagen och att de skyddsformer som finns i miljöbalken endast använts för byggnader i den mån dessa bidrar till landskapets kulturvärden. 
 En skillnad som har förelegat mellan de skyddsåtgärder som kan vidtas med stöd av miljöbalken respektive kulturminneslagen är den ytmässiga begränsning som hittills har funnits för de skyddsformer som finns i kulturminneslagen. Detta torde ha sin historiska förklaring just i att kulturminneslagen har varit avsedd att skydda enskilda objekt. De nya skyddsformer som tillkommit, vilka avser att bevara värden hänförliga både till kultur- och naturmiljön, har troligen därför kommit att hamna i det regelverk som numera finns i miljöbalken. 
 152 
  
 SOU 2004:94 
  
 Utgångspunkter för fortsatta överväganden 
  
 I vårt delbetänkande om de norrländska kyrkstäderna föreslog vi emellertid att en form av områdesskydd för dessa kyrkstäder skulle införas i kulturminneslagen. Det bör framhållas att skydds- ändamålet i dessa fall i allt väsentligt bör kunna hänföras till kulturhistoriska värden. 
 Med hänsyn till att det numera finns möjlighet att beakta kulturvärden i samlade bebyggelsemiljöer enligt kulturminneslagen är det svårt att se några principiella skäl mot att skydd för kulturmiljöer inte skulle kunna inordnas i kulturminneslagen. Att skiljelinjen mellan vad som skall regleras i miljöbalken eller i kulturminneslagen skall dras upp efter skyddsåtgärdens ytmässiga omfattning torde inte innebära någon förbättring av tydlighet i lagstiftningen. Några enhetliga riktlinjer för en sådan uppdelning går inte heller att fastställa. Det område som kan täckas av en byggnadsminnesförklaring eller av ett fornlämningsområde torde i många fall motsvara vad som kan omfattas av ett kulturreservat. 
 Denna utveckling har således å ena sidan inneburit utvidgade möjligheter att beakta och skydda kulturvärden i olika samman- hang, men har å andra sidan fört med sig en ökad otydlighet, särskilt i vad som skall utgöra skiljelinjen mellan vad som i kulturmiljövårdande syfte skall regleras enligt kulturminneslagen respektive enligt miljöbalken. 
 Ett problem med att följa den ovan angivna skiljelinjen mellan dessa båda lagar i frågor som rör kulturmiljön är att ett värdefullt bebyggelseområde kan innehålla skyddsvärda naturvärden och att ett värdefullt landskap eller annat naturområde kan innehålla bebyggelsemiljöer som är skyddsvärda i sig. Även om man försöker upprätthålla en tydlig gränsdragning mellan dessa lagars tillämpningsområde kommer därmed ändå att uppstå situationer där båda regelverken kan behöva tillämpas för samma område. 
 Förutsättningar att inom ramen för skyddssystemets befintliga struktur göra förändringar som kan medföra någon avgörande förbättring av dess överskådlighet kan därför inte anses föreligga. Dessa aspekter får i detta arbete istället beaktas vid utformningen av de förslag som skall leda fram till ett förbättrat skydd för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen. 
 153 
  
 Utgångspunkter för fortsatta överväganden 
  
 SOU 2004:94 
  
 Tankar om en ny skyddsmetod 
 Ett sätt att skapa större tydlighet i skyddssystemet och samtidigt möta de behov av förändringar som de angivna svagheterna i de nuvarande skyddsformerna ger upphov till, är att för enskilda kulturhistoriskt värdefulla byggnader överväga konsekvenserna av att införa en ny förbättrad regleringsmetod. 
 En förutsättning för att den skall kunna möta dessa behov är att den kan tillämpas utan föregående planprocess. En annan att den bygger på ett förfarande som i förhållande till vad som gäller vid en byggnadsminnesförklaring är enklare att genomföra och inte initialt ger upphov till ersättningskrav. Samtidigt måste ägarens intresse av att med framförhållning kunna disponera över sin egendom beaktas. Här har det visat sig finnas inspiration att hämta från det listningsförfarande som finns i flera utländska rättssystem, vilket har beskrivits i kapitel 3. 
 I fråga om kulturmiljöerna finns som ovan nämnts ett behov av att kunna skydda samlade bebyggelsemiljöer av kulturhistoriskt intresse. Det kan exempelvis gälla fiskelägen och kyrkbyar men även stadsmiljöer och industrimiljöer. Ett sådant skydd bör präglas av ett stort mått av individuell anpassning efter den enskilda miljöns skyddsbehov. Här finns som ovan nämnts redan en föregångare i de kulturreservat som kan inrättas för kulturpräglade landskap. 
  
 4.3 
  
 Ansvarsfördelning och myndighetsorganisation 
  
 För att kunna överväga hur förbättrade möjligheter att skydda kulturhistoriskt värdefulla byggnader närmare skall utformas, måste först göras klart hur den övergripande organisationen av kulturmiljöskyddet skall se ut. 
 Oavsett hur lagbestämmelserna förändras kommer alltjämnt det grundläggande ansvaret för ett bevarande av den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen att ligga på de enskilda medborgarna. 
 En förutsättning för att ägare och andra brukare av värdefulla byggnader skall kunna ta detta ansvar är, som ovan angetts, att de får stöd, råd och annan information från sakkunniga. Det får med hänsyn till de enskilda innehavarnas betydelse genomgående anses vara av stor vikt att kulturmiljöarbetet får en så stor lokal förankring som möjligt. Detta är också av vikt för att på ett så bra 
 154 
  
 SOU 2004:94 
  
 Utgångspunkter för fortsatta överväganden 
  
 sätt som möjligt kunna bistå och samverka med ideella organisa- tioner. Här bör naturligtvis kommunerna spela en central roll. 
 Som framgår av redogörelsen i kapitel 2 har kommunerna genom införandet av plan- och bygglagen (1987:10) samt i det pågående miljömålsarbetet givits en central funktion i skyddet av den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen. 
 Det finns vid sidan av resursfrågan vissa faktorer som har gjort att kommunerna hittills inte har kunnat inta denna roll fullt ut. En är att kommunerna inte har haft tillgång till adekvata rättsliga medel för att utgöra en drivande kraft i det lokala kulturmiljö- arbetet. Här har skett en viss förändring genom att det öppnats en möjlighet för kommunerna att inrätta kulturreservat. 
 För att stärka kommunernas möjligheter att inta den avsedda positionen i kulturmiljövården bör de därför ges tillgång till effektiva skyddsformer, såväl i fråga om skyddet för enskilda byggnader som för samlade bebyggelseområden. 
 Detta innebär dock inte att den övergripande ansvarsför- delningen mellan stat och kommun bör förändras. På staten bör fortsatt ligga ett ansvar att skydda den bebyggelse som det bedöms vara av nationell betydelse att bevara. Med detta får i enlighet med tanken bakom byggnadsminnesinstitutet förstås att det är ett statligt ansvar att bevara ett urval av byggnader och bebyggelse- miljöer som ur ett nationellt perspektiv kan representera olika tider, byggnadsstilar, historiska förlopp och sociala förhållanden. 
 De statliga myndigheterna, Riksantikvarieämbetet, Boverket och länsstyrelserna, har också en betydelsefull funktion i att under- stödja kommunerna i deras verksamhet och i att bistå allmänheten med råd och information. I detta sammanhang bör dock beaktas den utveckling som kan skönjas på andra områden mot att låta staten genom länsstyrelserna alltmer träda in i en tillsynsfunktion medan beslutsfunktionen överlåts åt kommunerna. En sådan förändring bör dock inte fullt ut komma till stånd för kultur- minnesskyddet förrän det står klart att kommunerna har resurser och kompetens att överta detta ansvar. 
 För att förbättrade möjligheter för kommunerna att skydda kulturminnen och kulturmiljöer skall få avsedd effekt måste kommunerna också ha möjlighet att stärka sin kompetens på området. Inte minst här har de statliga myndigheterna en stor uppgift. Kommunerna bör i större utsträckning kunna utnyttja den kunskap som finns hos de statliga myndigheterna på detta område, 
 155 
  
 Utgångspunkter för fortsatta överväganden 
  
 SOU 2004:94 
  
 men i första hand ligger naturligtvis detta ansvar på kommunerna själva. 
 I detta sammanhang har ofta framhållits att det i kommuner med bristande kompetens inom den egna organisationen bör finnas möjligheter att lösa detta kompetensbehov externt. Stor kunskap om det lokala kulturarvet och antikvarisk kompetens finns på länsmuseer eller kommunala museer. I vart fall hos länsmuseerna verkar finnas en beredskap för att på konsultbasis bistå kommun- erna med den erforderliga kompetensen. Det finns också fristående konsulter som kan utföra samma arbete. Vidare kan finnas anled- ning att ta del av de kunskaper som finns om det lokala kulturarvet inom olika ideella organisationer. 
 Ett intressant exempel på hur mindre kommuner kan lösa kompetensfrågan kan hämtas från Skåne där ett försök genomförts om samarbete mellan fem kommuner som delar på en antikvarie- tjänst. Det har framhållits att detta projekt har särskilda fördelar i det att den bebyggelseantikvariska kompetensen varaktigt knyts till kommunerna och inte, såsom sker om kompetensen erhålls på konsultbasis, enbart rörande ett visst projekt. Det ger förbättrade möjligheter till en förankring inom den kommunala organisationen för de kunskaper som tillförs och gör att den i kommunen verksamma antikvarien kan bygga upp en kännedom om kommun- ens bebyggelsemiljöer och dess invånare. Möjligheter som inte på samma sätt finns för en som tillfälligt verkar i kommunen. En annan vunnen erfarenhet av detta försök är att ett samarbete mellan fem kommuner om en antikvarie kan vara alltför omfattande för att ge erforderlig kontinuitet i arbetet. 
 Ett annat exempel på hur antikvarisk kompetens varaktigt kan knytas till en mindre kommun är det nyligen inledda samarbetet mellan Länsmuseet i Gävleborgs län och Ljusdals kommun. Det består i att länsmuseet har en antikvarie placerad i Ljusdals kommun som under ett visst antal dagar i veckan bistår kommunen i plan- och bygglovsärenden samt med rådgivning till fastighets- ägare och andra. Övrig tid ägnas åt arbetsuppgifter inom ramen för länsmuseets verksamhet. Detta gör att tjänsten går att anpassa efter kommunens och länsmuseets varierande behov. 
 Vad slutligen gäller samordningen mellan regelverken bör ambitionen vara att det tydligt skall framgå vilka regler som skall tillämpas för en viss kulturmiljö eller ett visst kulturminne. Det skall också så långt möjligt undvikas att det inte kan komma motstridiga beslut rörande samma objekt. 
 156 
  
 5 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 5.1 
  
 Kulturminnen 
  
 Som konstaterats tidigare i detta betänkande finns för närvarande två huvudsakliga skyddsformer avsedda för att skydda enskilda objekt av kulturhistoriskt värde. Den ena är statligt skydd genom byggnadsminnesförklaring, vilket träffar byggnader och andra anläggningar som är av synnerligt värde ur ett kulturhistoriskt perspektiv, med en särskild reglering för de som är i statlig ägo. Den andra är kommunalt skydd i plan för de objekt som omfattas av 3 kap. 12 § plan- och bygglagen, dvs. de som är särskilt värde- fulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. 
 Därutöver finns bestämmelser i plan- och bygglagen som syftar till att i bygglovshandläggningen beakta vissa värden hos enskilda byggnader, bl.a. deras kulturhistoriska värden. Dessa återfinns i första hand i 3 kap. 10, 12 och 13 §§ plan- och bygglagen. 
 Vi har som framgår av föregående kapitel funnit att det finns fog för vad som i direktiven till denna utredning anges om att skyddet för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse är eftersatt och inte svarar mot vad som får anses vara antikvariskt motiverat. 
 Vilken målsättning som skall gälla i detta hänseende har fastställts av riksdagen inom ramen för miljömålsarbetet. För att uppnå det därvid uppställda delmålet att minst 25 procent av den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen skall vara långsiktigt skyddad år 2010, har vi konstaterat att det inte är tillräckligt att genomföra förändringar inom den rådande strukturen, utan att det behöver övervägas att införa nya metoder för att skydda denna bebyggelse. Det står härvid klart att behoven av förändring är störst rörande möjligheterna att skydda den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelse som faller utanför byggnadsminnesinstitutets tillämplighetsområde. 
 157 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 I detta avsnitt ges en närmare redovisning av de överväganden som ligger bakom våra förslag till förändringar av skyddsreglering- arna för kulturminnen. 
  
 5.1.1 
  
 Förbättrad efterlevnad av plan- och bygglagens förvanskningsförbud 
  
 Närmare om förändringsbehovet 
 Det bör på den kommunala nivån ges bättre förutsättningar att upprätthålla förvanskningsförbudet enligt 3 kap. 12 § plan- och bygglagen för särskilt värdefulla byggnader och andra anläggningar. 
 Att det kommunala skyddet i form av skyddsbestämmelser för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse inte har kommit till använd- ning i den utsträckning som var avsedd vid införandet av plan- och bygglagen kan i korthet förklaras av följande faktorer. 
  
 Att planläggning inte initieras i syfte att skydda kultur- historiskt värdefull bebyggelse. 
  
 Att ersättningsbestämmelserna uppfattas som komplicerade och att kommunerna i ekonomiskt svåra tider inte vill dra på sig ytterligare kostnader genom ersättningskrav. 
  
 Att kommunerna saknar erforderlig kompetens för att göra antikvariska bedömningar av bebyggelsen. 
  
 Vad avser den första punkten framhålls ofta att plan- och bygg- lagen i huvudsak är utformad för att möta förändringsbehov i markanvändningen men däremot inte är ett effektivt redskap för att förvalta och bevara befintlig bebyggelse. Ett skäl till detta är att det vid planläggning i exploateringssyfte finns förutsättningar att ta ut en planavgift från exploatören, medan det vid planläggning i bevarandesyfte är kommunen som får bära hela kostnaden för förfarandet. Förändringar måste därför komma till stånd för att bättre anpassa plan- och bygglagen till att bli ett verksamt medel för att skapa en god förvaltningskultur för befintliga bebyggelse- miljöer. 
 Att ett skydd för en enskild byggnad förutsätter att en ny plan tas fram framstår emellertid, oavsett de förändringar som kan 
 158 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 tänkas ske med planinstrumenten, som ett hinder mot att denna skyddsform skall komma till användning i den utsträckning som är nödvändig om de ambitioner som kommit till uttryck i miljömålet God bebyggd miljö skall kunna uppnås. 
 Planlagstiftningens grundläggande struktur verkar således åter- hållande för ett effektivt skydd av enskilda byggnader. Att inom ramen för den nuvarande skyddsformen med skyddsbestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser föreslå förändringar torde därför inte kunna leda till avsett resultat. 
 Att genom planläggning skydda kulturhistoriskt värdefulla bygg- nader är emellertid inte den enda metod kommunerna har att tillgå för att värna dessa byggnader. Det ställs i bygglovprövningen anspråk på att den bygglovspliktiga åtgärden skall uppfylla de krav på byggnader som anges i 3 kap., bl.a. förvanskningsförbudet i dess 12 §. 
 Eftersom detta inte kan föranleda inskränkningar som avsevärt påverkar användningen av byggnaden och det med hänsyn till bygglovspliktens omfattning främst blir tillämpbart på byggnader inom områden med detaljplan, kan det emellertid inte anses innebära att ett långsiktigt bevarande av dessa byggnader kommer till stånd. Det ger inte heller förutsättningar för en god samverkan mellan myndigheter och ägare. Det kan även ifrågasättas om ägarnas möjlighet till förutsebarhet är tillgodosedd om kommun- erna först vid bygglovsprövningen kan göra gällande att byggnaden är en sådan som avses i 3 kap. 12 §. Detta får anses särskilt bekymmersamt med tanke även på den underhållsskyldighet som åvilar ägarna av dessa byggnader enligt 3 kap. 13 § andra stycket plan- och bygglagen. 
 I praktiken torde visserligen i detta förfarande en förutsättning för att kulturvärdena skall beaktas vara att byggnaden i översikts- plan eller i kommunalt kulturmiljöprogram har angetts som särskilt värdefull. Det rimligaste förefaller därför vara att detta ställnings- tagande kommer till tydligt uttryck för ägaren och allmänheten genom någon form av beslut som klargör de värden byggnaden bedömts ha och vilka konsekvenser denna bedömning kan föra med sig. 
 Den andra faktorn, reglerna om ägarens rätt till ersättning för intrång i hans egendomsrätt, baseras på grundlagsbestämmelsen i 2 kap. 18 § regeringsformen och kan naturligtvis inte förändras på ett sätt som betar ägaren detta grundlagsskydd. Det kan däremot konstateras att dessa regler på olika sätt verkar återhållande på 
 159 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 kommunernas tillämpning av de bestämmelser som syftar till att skydda kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. 
 Att grundlagsskyddet för egendomsrätten kan ha sådana konse- kvenser torde till viss del vara avsett. Det medför att myndig- heterna noga överväger om de intressen som ligger bakom ett skyddsbeslut är tillräckligt starka för att motivera ett intrång i äganderätten. Vad som däremot utgör ett problem är att bestäm- melserna kan upplevas som så krångliga att tillämpa att det kan vara andra hänsyn än rena intresseavvägningar som medför att kom- munerna avstår från att överhuvudtaget överväga ett skyddsbeslut. 
 Vad slutligen gäller kommunernas tillgång till antikvarisk kom- petens, är det en fråga som inte kan få någon direkt påverkan av hur tillämplighetsbestämmelserna utformas. Utöver vad som anförts i kapitel 4 återkommer vi därför till det i våra närmare överväganden i den frågan i avsnitt 5.3. 
 Förvanskningsförbudet i plan- och bygglagen bör vara basen i skyddssystemet. 
 En bärande tanke bakom hur skyddssystemet bör förändras och utformas är enligt oss att den huvudsakliga skyddsformen skall ligga inom det tillämplighetsområde som för närvarande täcks av 3 kap. 12 § plan- och bygglagen. Det är på denna nivå som det finns ett verkligt stort behov av effektivare instrument till att skydda byggnader. Det är också här som de största hoten mot vårt kulturarv i den bebyggda miljön finns. För de byggnader som finns inom byggnadsminnesinstitutets nuvarande tillämplighetsområde kan däremot en förhållandevis stor andel antas redan vara skyddad och det föreligger även i övrigt ett relativt gott kunskapsunderlag om dessa objekt. 
 Kan en förändring av lagstiftningen ske som innebär att denna grupp byggnader kan skyddas mot förvanskning på ett rationellt sätt bör ambitionen också vara att denna reglering utgör basen i skyddslagstiftningen för den kulturhistoriskt värdefulla bebygg- elsen. 
 Som vi har konstaterat i kapitel 4 föreligger enligt vår mening för närvarande inte skäl till förändring av den nuvarande ansvarsfördel- ningen mellan stat och kommun på detta område. Det bör alltså även fortsättningsvis vara så att regleringen av denna bebyggelse hanteras på lokal nivå och att det därmed är kommunerna som skall 
 160 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 ha det administrativa ansvaret för att dessa byggnader skyddas mot förvanskning. 
 Förändringar av lagstiftningen bör därför syfta till att den kommunala hanteringen av den kulturhistoriskt värdefulla bebygg- elsen blir så pass verksam att den kan utgöra den naturliga ingången i skyddssystemet, vilket skulle innebära en skillnad mot idag då det för närvarande snarast är byggnadsminnesinstitutet på statlig nivå som uppfattas som den ledande skyddsformen. 
 Samtidigt måste beaktas den strävan mot att effektivisera den kommunala plan- och byggprocessen som bl.a. finns i direktiven till den pågående översynen av plan- och bygglagen (dir. 2002:97). Med hänsyn till komplexiteten i den lagstiftningen bör en förändring av kommunernas regleringsmöjligheter beträffande kulturhistoriskt värdefull bebyggelse inte innebära att den blir än mer komplicerad att tillgodogöra sig eller att tillämpa. 
 Ett skydd baserat på anmälningsplikt 
 En förbättrad skyddsreglering bör vara baserad på att kommunen prövar tillåtligheten av de åtgärder ägaren avser att vidta. Detta medför att den blir enklare att införa, mer flexibel i förhållande till förändringar i kunskapsläget och skapar förutsättningar för ett fortlöpande informationsutbyte mellan ägare och kommun. 
 För att komma till rätta med de problem som får anses föreligga med det nuvarande skyddet på kommunal nivå krävs alltså en beslutsform som kan vara frikopplad från planläggningen och som på ett effektivt sätt, utan att göra större intrång i äganderätten, kan omfatta betydligt fler byggnader än vad som för närvarande är fallet. 
 Det har tidigare funnits tankar på att en utvidgad anmälnings- plikt skulle kunna innebära en förenkling av processen att skydda värdefulla byggnader. I direktiven till denna utredning anges också denna fråga särskilt som en del i uppdraget. En sådan anmälnings- plikt skulle kunna utformas på flera olika sätt. Det skulle exempel- vis kunna vara ett led i den prövning som för fram till ett slutgiltigt skyddsbeslut, såsom anmälningsplikten var tänkt att fungera i handläggningen av byggnadsminnesärenden. 
 För att få tillräckligt genomslag har vi dock bedömt att anmäl- ningsplikten bör kunna utgöra ett självständigt instrument. Att 
 161 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 skyddslagstiftningen bygger på att anmälan skall ske inför åtgärder på en skyddad byggnad är, som visats i kapitel 3, det bärande inslaget i många europeiska länder. 
 Ett sådant system har de fördelarna att skyddsbesluten blir enklare att införa, då tyngdpunkten i processen förskjuts till prövningen av inkomna anmälningar. De överväganden som behöver göras inför ett beslut kan begränsas till en bedömning av byggnadens kulturhistoriska värde, utan att i detalj i skydds- bestämmelser precisera vilka tänkbara förändringar av byggnaden som skall vara förbjudna. Det ger samtidigt myndigheterna information om alla de åtgärder av betydelse som ägaren avser att göra i och på byggnaden. 
 Genom att skyddsbeslutet träder i effekt efter anmälan om en konkret åtgärd torde även ett tydligare förhandlingsunderlag kunna föreligga mellan myndigheter och ägare, där diskussionen tidigt kan ledas in på möjligheter till alternativa åtgärder som kan innebära ett bättre bevarande av de kulturhistoriska värdena. 
 Det skulle till sin effekt inte behöva innebära ett försämrat skydd för den enskilda byggnaden men öppna för en mer flexibel tillämpning, där förändringar i kunskapsunderlaget inte behöver föranleda ändringar i det ursprungliga skyddsbeslutet, utan kan beaktas i den fortlöpande prövningen över inkomna anmälningar. 
 Intrångsersättning 
 Ett skydd baserat på anmälningsplikt bör även ha till effekt att ersättningsfrågan inte behöver behandlas inför själva skydds- beslutet. Denna fråga kommer i stället upp i samband med prövningen av en inkommen anmälan om en viss åtgärd. Den kommer där att ingå som en del i den bedömning kommunen har att göra om en åtgärd skall medges eller inte. Om kommunen stannar vid det senare alternativen kan således ägaren ställa krav på ersättning för den inskränkning som beslutet innebär. 
 En fördel med detta förfarande är att ersättningskravet kan prövas mot en konkret åtgärd. Det borde innebära att det blir enklare för både kommunen och ägaren att bedöma om ersättning skall utgå och i sådant fall med vilket belopp. Vad man undgår är en samlad bedömning av alla tänkbara konsekvenser av ett skydds- beslut, vilket torde vara en del i svårigheterna att tillämpa ersättningsbestämmelserna enligt nuvarande lagstiftning. 
 162 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 Det innebär dessutom att ersättningsfrågan inte kommer upp till prövning annat än om det finns ett konkret hot mot byggnadens kulturvärden. Därmed undviks det onödiga merarbete som kan förekomma inom befintliga skyddsformer där ersättningsfrågan bedöms utifrån en abstrakt bedömning av tänkbara framtida förändringar av bygganden, som i många fall kanske inte alls hade realiserats. 
 Närmare om kommunal kulturminnesmärkning 
 Kommunerna skall med tillämpning av plan- och bygglagen kunna förklara att en särskilt värdefull byggnad omfattas av förvanskningsförbudet enligt plan- och bygglagen  
 (k-märk- 
  ning). För de sålunda utpekade byggnaderna bör utöver vad som redan följer av befintligt regelverk gälla en förhöjd lovplikt. Dessa beslut skall kunna meddelas såväl i samband med ett plan- förfarande som fristående från ett sådant förfarande. Därigenom skapas förutsättningar både för att bevaka att kulturvärden inte förvanskas och för att medvetandegöra dessa värden för ägare, brukare och allmänhet. 
 Tillämpningsområdet 
 En förbättring av kommunernas möjligheter att bevara kultur- värden i den bebyggda miljön baserat på en anmälningsplikt bör som nämnts ovan omfatta de skyddsvärda byggnader som avses i 3 kap. 12 § plan- och bygglagen, dvs. de som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt eller som ingår i ett bebyggelseområde av den karaktären. 
 Vi ser således inte skäl till att utöka det ansvar kommunerna har att beakta dessa värden och att bevaka att de inte förvanskas. Våra förslag till förändringar berör därför inte tillämpningsområdet utan endast metoderna för hur förvanskningsförbudet i den ovan angivna paragrafen skall kunna upprätthållas. En förändring som enbart syftar till att kommunerna skall ges förbättrade möjligheter att tillsammans med ägarna förverkliga de ambitioner som redan har kommit till uttryck i befintlig lagstiftning. 
 163 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 Inordning i plan- och bygglagen 
 Vi har i första hand övervägt om ett nytt förfarande att upprätthålla förvanskningsförbudet bör inordnas i plan- och bygglagen eller i kulturminneslagen och har bedömt att övervägande skäl talar för att det sker i plan- och bygglagen. Detta bl.a. beroende på att en anmälningsplikt i väsentliga delar överensstämmer med och bäst kan hanteras inom bygglovshandläggningen. En annan orsak är att inte sprida ut regler rörande kommunala beslut om markanvänd- ning i fler lagar än nödvändigt. 
 Genom bygglovsplikten i plan- och bygglagen finns alltså redan en konstruktion som väl går att förena med den anmälningsplikt som vi ovan bedömt vara bäst lämpad att förbättra skyddet för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen. För att få till stånd ett adekvat skydd måste den bygglovsplikt som skall gälla för dessa byggnader kunna träffa alla de åtgärder som kan förvanska de värden hos byggnaden, såväl utvändigt som invändigt, som skall bevaras. Vidare kan naturligtvis inte ett långsiktigt hållbart skydd anses föreligga utan att en rivning av byggnaden kan hindras. 
 En fördel med att använda sig av den befintliga lagstiftningen är att man på det sättet för anmälningsfasen (bygglovsprövningen) undviker att ett särskilt förfarande för denna kategori byggnader inrättas, vilket annars skulle kunna innebära en administrativ belastning för kommunerna. 
 De åtgärder som kan underställas lovprövningen enligt bestäm- melserna i 8 kap. plan- och bygglagen får sammantaget anses täcka de krav som kan ställas på en reglering som skall kunna bevara en byggnads kulturvärden. Här kan särskilt nämnas den möjlighet som ges att inom områden som utgör en värdefull miljö låta särskilt angivna åtgärder inne i byggnaden omfattas av bygglovsplikten enligt 8 kap. 6 § första stycket 3 plan- och bygglagen. Någon utvidgning av de åtgärder som kan vara bygglovspliktiga är därför inte nödvändig. Den reglering som kan komma att gälla för en byggnad till följd av ett skyddsbeslut blir därmed inte mer omfattande än vad som redan kan ske med befintlig lagstiftning inom ett värdefullt område. 
 Det finns således vid en inordning av denna regleringsform i plan- och bygglagen enbart behov av att förändra hur den bygglovsplikt som i huvudsak motsvarar vad som kan gälla inom områden med värdefull miljö skall kunna omfatta enskilda byggnader efter särskilt beslut av kommunen. Detta förutsätter 
 164 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 dock en nyhet i plan- och bygglagen, såtillvida att kommunen i ett särskilt förfarande, vid sidan av planläggningen, skall kunna besluta om en utvidgad bygglovsplikt för en byggnad. Detta kan emellertid endast anses innebära en mer obetydlig avvikelse från plan- och bygglagens systematik. 
 Plan- och bygglagen innehåller enligt dess 1 kap. 1 § bestäm- melser om planläggning av mark och vatten och om byggande. Som framgår av 1 kap. 4 § plan- och bygglagen krävs för byggande och rivning tillstånd i form av bygglov eller rivningslov i den omfatt- ning som följer av den lagen. Det har alltså förutsatts att lovpliktens omfattning skall regleras uteslutande enligt plan- och bygglagen. 
 Vad som kan sättas i fråga är om bestämmelsen i 1 kap. 3 § samma lag om att regleringen av markens användning och av bebyggelsen inom kommunen sker genom detaljplan kan anses hindra att en reglering till skydd för byggnaders kulturvärden också kommer till stånd genom ett särskilt förfarande, skilt från planlägg- ningen. En sådan innebörd av det stadgandet tycks emellertid inte ha varit avsedd. Kommunerna kan numera t.ex. fatta beslut enligt 7 kap. miljöbalken om att inrätta olika former av områdesskydd, vilket innebär en från planinstrumentet fristående reglering av markens användning. 
 Enligt vår bedömning innebär ett förfarande enligt ovan angivna riktlinjer att de byggnader som faller inom ramen för 3 kap. 12 § plan- och bygglagens tillämplighetsområde kan erhålla ett adekvat skydd, utan att det innebär mer långtgående inskränkningar i äganderätten än vad som kan ske idag. Samtidigt ger det goda förutsättningar för ett smidigt och flexibelt förfarande som kan ske i nära samarbete med ägaren. Det kan därför sättas i fråga om det finns skäl att bibehålla möjligheten för kommunen att införa skyddsbestämmelser för dessa byggnader. 
 Det skulle visserligen kunna innebära att kommunen i ett plan- läggningsförfarande inte alltid har med dessa frågor i den egentliga planprocessen. Det bör emellertid inte vara förenat med några särskilda svårigheter att samtidigt med ett sådant förfarande få till stånd ett samråd om skyddsbeslut rörande de byggnader inom det aktuella området som bedöms vara av sådant värde att de skall bevaras. För att tydliggöra att dessa frågor även fortsättningsvis i första hand skall hanteras inom ramen för ett planförfarande bör det ges möjlighet att i detaljplan och områdesbestämmelser med- dela beslut om att byggnaden omfattas av förvanskningsförbudet. 
 165 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 I förhållande till ett förfarande baserat på en anmälningsplikt har till skyddsbestämmelsernas fördel framhållits att de kan ge ett bättre underlag för förhandlingar med ägaren. Eftersom en möjlighet att i beslut ange att förvanskningsförbudet gäller skall kunna användas som ett instrument i planläggningen och samtidigt ge förutsättningar för ett mer flexibelt förfarande, där naturligtvis kommunerna i beslutet närmare än vad som är erforderligt kan ange i vilka avseenden en byggnad skall skyddas, bör inte heller ur detta hänseende någon påtaglig fara föreligga med att ersätta möjligheten till skyddsbestämmelser med ett förfarande enligt här angiven modell. Med beaktande härav samt det förhållandet att förekomsten av två alternativa skyddsformer i samma lag med samma ändamål och för samma kategori byggnader endast kan försämra möjligheterna att överblicka och tillgodogöra sig lagstiftningen, bör införandet av den här föreslagna skyddsformen innebära att skyddsbestämmelser inte längre är behövliga i syfte att skydda enskilda byggnader. Som tidigare konstaterats finns redan flera olika skyddsformer för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse: skyddsbestämmelser enligt plan- och bygglagen, byggnadsminnes- förklaring, kulturreservat och nationalstadsparker. För överblick- barheten och allmänhetens förståelse för lagstiftningen är det av vikt att detta antal inte ökar. 
 Enligt 8 kap. 16 § 3 plan- och bygglagen skall rivningslov bifallas om inte byggnaden eller byggnadsdelen bör bevaras på grund av byggnadens eller bebyggelsens historiska, kulturhistoriska, miljö- mässiga eller konstnärliga värde. Detta stadgande bör innebära en tillräcklig garanti för att sådant lov inte beviljas för byggnader som i beslut uttryckligen angivits som särskilt värdefulla i något av dessa hänseenden. 
 Att ett skydd för en viss byggnad inte skall förutsätta att plan- läggning kommer till stånd får på intet sätt innebära att dessa intressen inte längre beaktas i planarbetet. För det första innebär det förhållandet att skyddet av enskilda byggnader inte längre behöver ske genom skyddsbestämmelser inte någon förändring i fråga om kommunernas hantering av värdefulla områden. 
 Vidare bör det vara så att det i planbeskrivningen redovisas vilka byggnader som är omfattas av detta skydd eller bör skyddas på detta sätt. Kommunerna bör dessutom så långt möjligt använda planförfarandet, oavsett i vilket syfte det har initieras, till att tillse att de byggnader inom planområdet som har sådant bevarandevärde som avses i 3 kap. 12 § plan- och bygglagen blir kulturminnes- 
 166 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 märkta. Betydelsen av att kommunerna även fortsättningsvis använder sig av kulturmiljöprogram och byggnadsinventeringar i planeringen minskar naturligtvis inte heller av att de ges bättre förutsättningar att skydda värdefulla byggnader. Tvärtom bör de ofta kunna utgöra utgångspunkten för bedömningen av vilka bygg- nader som skall erhålla ett skyddsbeslut. 
 En annan sak är att detta utpekande kan tänkas komma att strida mot innehållet i detaljplan eller områdesbestämmelser. Att beakta i detta hänseende är dock att beslutet inte innebär ett nytt förord- nande om markanvändningen beträffande den berörda byggnaden, utan endast en utvidgad möjlighet att tillämpa det generella förvanskningsförbudet i 3 kap. 12 § plan- och bygglagen. Även vid lovprövningen av en åtgärd som omfattas av en byggrätt i en detaljplan med löpande genomförandetid skall enligt 8 kap. 11 § plan- och bygglagen prövas om åtgärden uppfyller kraven i 3 kap. samma lag. Ett skyddsbeslut enligt den här angivna modellen medför således ingen ändring av detaljplanens rättsverkningar. Detsamma får med beaktande av 8 kap. 16 § 3 plan- och bygglagen anses gälla även beträffande en fråga om lov till rivning. 
 I detta sammanhang finns även anledning att något beröra frågan i vilken utsträckning en gällande byggrätt kan begränsas genom de generella krav som ställs på byggnader enligt 3 kap. (se t.ex. RÅ 1991 ref 46). Denna fråga har hittills fått lösas i rättstillämpningen, vilket, med hänsyn till att det är en bedömning som till stor utsträckning är beroende av omständigheterna i det enskilda fallet, får anses vara ändamålsenligt. 
 Det kan dock framhållas att det i den sammanvägning som i dessa fall skall ske kan finnas anledning att särskilt beakta det allmänna intresse som ligger i att bevara den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen. Eftersom ett vägrat bygglov beträffande en byggnad som omfattas av denna reglering skall kunna resultera i att ägaren blir ersättningsberättigad torde dessutom förutsättningarna för att denna sammanvägning skall leda till en begränsning i en gällande byggrätt vara större än vad som hittills ansetts möjligt. 
 Ett sätt att skapa förutsättningar för att denna skyddsform skall kunna utgöra en viktig faktor i skyddssystemet för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse kan vara att ge den benämningen kultur- minnesmärkning  
 (k-märkning). 
  Ett begrepp som redan har folklig förankring och som av många uppfattas som synonymt med bebyggelseskydd (jfr prop. 1998/99:114 s. 31). 
 167 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 Denna reglering skall således kunna tillämpas på byggnader och andra anläggningar. Vad däremot gäller tomter av särskilt värde från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt föreligger enligt 3 kap. 17 § plan- och bygglagen ett förbud mot förvanskning endast i de avseenden de omfattas av skyddsbestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser. Det kan visserligen finnas anledning att i framtiden samordna bestämmelserna med dem som gäller för byggnader och andra anläggningar. Vi finner dock att det ligger utanför uppdragets ramar att här föreslå de förändringar i plan- och bygglagen som i sådant fall skulle vara nödvändiga. Intill dess en sådan förändring kan ske bör därför skyddsbestämmelser alltjämnt kunna utfärdas för dessa tomter. 
 Förfarandet vid kulturminnesmärkning 
 Ett ärende om kulturminnesmärkning skall kunna initieras av kommunen eller ägaren till den berörda byggnaden. Samråd skall i frågan ske med fastighetsägare och andra av förslaget berörda sakägare. I ett beslut om kulturminnesmärkning skall anges vad som motiverar denna märkning. 
 Har prövningen däremot resulterat i att byggnaden eller bebyggelseområdet inte har det värde som anges i 3 kap. 12 § plan- och bygglagen skall en fråga om kulturminnesmärkning inte kunna väckas på nytt förrän fem år förflutit och nya omständigheter framkommit. 
 Ägaren skall vid vägrat bygglov ha rätt till ersättning om detta innebär att pågående markanvändning inom berörd del av fastig- heten avsevärt försvåras. Därtill bör rätten för kommunerna att ta ut lovavgift i vissa avseenden begränsas för kulturminnes- märkta byggnader. 
 Ett ärende om att skydda en viss byggnad genom kulturminnes- märkning bör kunna initieras av kommunen eller av ägaren till byggnaden. Det bör därmed inte, såsom för närvarande gäller för ärenden om byggnadsminnesförklaring, vara så att envar kan väcka fråga om en sådan skyddsåtgärd. Det skulle annars kunna innebära en administrativ belastning för kommunen som motverkar de syften om en effektiv skyddsform som ligger bakom detta förslag. 
 168 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 Det är givetvis av väsentlig betydelse att kommuninvånarna får möjlighet till insyn och påverkan beträffande kommunens hantering av den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen. Detta får emellertid anses tillgodosett genom de övergripande ställnings- taganden kommunen ger uttryck för i planprocessen, t.ex. vad kommunen i översiktsplanen anger om hur den avser att bevara den byggda miljön. Kommunens identifiering av att en enskild byggnad omfattas av 3 kap. 12 § plan- och bygglagen kan däremot inte vara en fråga av sådan art att den bör involvera hela kommuninvånar- kretsen. I detta hänseende finns inte anledning att göra andra överväganden än de som ligger bakom bestämmelserna om partskommunikation i förvaltningslagen. Inför ett beslut om kulturminnesmärkning bör därför sedvanlig kommunikation endast behöva ske med de av förslaget berörda sakägarna. 
 I detta sammanhang kan nämnas att sakägarkretsen i ett samrådsförfarande enligt plan- och bygglagen skall kunna hämtas från den fastighetsförteckning som skall upprättas enligt 5 kap. 19 § plan- och bygglagen. I denna förteckning skall således anges ägare och innehavare av annan särskild rätt än hyresrätt och bostadsrätt. De särskilda rättigheter som omfattas är t.ex. arrende eller annan nyttjanderätt, servitut, rätt till elektrisk kraft, vägrätt samt ledningsrätt, men däremot inte panträtt (se om denna fråga Didón m.fl. Plan- och bygglagen, s. 5:115 och s. 5:118 a). Sakägar- kretsen enligt plan- och bygglagen får således anses vara vidare än den krets som berörs av och därför skall behöva höras om ett förslag till kulturminnesmärkning. 
 Som ovan nämnts bör kommunala initiativ till kulturminnes- märkning ofta kunna tas i samband med olika planförfaranden. Några särskilda åtgärder skall då inte vara behövliga utan kommunikationen med sakägarna bör kunna fullgöras inom ramen för det samråd som sker i planprocessen. 
 Att kulturminnesmärkningen inte förutsätter att planläggning sker kan t.ex. ge möjlighet till insyn och kontroll över vad som sker med värdefulla byggnader utanför planlagt område. Det bör också skapa förutsättningar att enklare få till stånd en bevakning av att kulturvärden inte går förlorade inom riksintresseområden. 
 Det kan vara av fördel om länsstyrelsen i ett tidigt skede underrättas om att kommunen överväger att fatta beslut om kultur- minnesmärkning. Detta bl.a. för att länsstyrelserna skall kunna bidra med kunskapsunderlag och för att undvika att det pågår parallella förfaranden rörande samma byggnad eller anläggning. 
 169 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 Det underlag kommunen kan behöva inför en kulturminnes- märkning är vad som krävs för att kunna visa att byggnaden har ett särskilt värde i den mening som avses i 3 kap. 12 § plan- och bygglagen. Det normala torde därför kunna bli att kommunen i sitt urval av de byggnader som bör kulturminnesmärkas hämtar infor- mation från tillgänglig dokumentation inom den egna organisa- tionen, t.ex. kulturmiljöprogrammen, men även de inventeringar som genomförts av länsmuseerna och länsstyrelserna bör kunna användas i detta syfte. Här bör också länsstyrelsernas beslut om avslag i ett ärende om byggnadsminnesförklaring många gånger kunna föranleda att byggnaden i stället kulturminnesmärks av kommunen. 
 Till detta kommer det underlag för kulturminnesmärkning som kommer att tillskapas genom den identifiering av den kultur- historiskt värdefulla bebyggelse som skall vara klar år 2010 enligt ett av delmålen för miljömålet God bebyggd miljö. 
 I beslutet om kulturminnesmärkning bör anges varför bygg- naden bedöms ha särskilt värde på sätt avses i 3 kap. 12 § plan- och bygglagen. Dessa skäl bör i de flesta fall kunna hämtas direkt från den dokumentation som har legat till underlag för att ärendet initierades. Den bedömning som görs vid beslutstidpunkten och som kommer till uttryck i beslutet bör dock inte innebära att andra omständigheter, som inte var kända vid den tidpunkten, inte skall kunna beaktas vid de avvägningar som kan komma att ske inom ramen för en framtida lovprövning rörande byggnaden. De skäl som anges i beslutet bör därför inte ges en vidare betydelse än som en information till berörda sakägare och allmänheten. 
 Har kommunen funnit att det finns behov av att säkerställa att förvanskningsförbudet upprätthålls även beträffande åtgärder för underhåll av byggnaden, vilket i sig endast får förutsättas ske om det framkommit omständigheter som ger skäl för ett sådant ställ- ningstagande, måste särskilda krav ställas på beslutets utformning. I dessa fall bör i likhet med vad som skall ske när en bygglovsplikt föreskrivs för dessa åtgärder i plan, krävas att det tydligt skall anges vilka åtgärder för underhåll som är bygglovspliktiga. 
 Det är, som vi tidigare påpekat, av väsentlig betydelse att den myndighetsutövning som sker i syfte att bevara kulturmiljön i möjligaste mån utförs i nära samarbete med dem som direkt kan komma att beröras av besluten. En målsättning bör därför vara att ett samförstånd i de flesta fall skall kunna uppnås mellan kommun och berörda sakägare i en fråga om kulturminnesmärkning. Detta 
 170 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 förutsätter givetvis att sakägarna får ta del av det underlag som skall ligga till grund för kommunens bedömning men också att det ges utrymme för fördjupade diskussioner mellan kommunen och de sakägare som är intresserade av att sådana samtal kommer till stånd. 
 Även om ambitionen således skall vara att nå samförstånd mellan kommunen och fastighetsägaren, kan det inte uteslutas att det ibland kan uppstå situationer där den aktuella byggnaden helt uppenbart omfattas av 3 kap. 12 § plan- och bygglagen men ägarna ändå motsätter sig en kulturminnesmärkning. Ägarens samtycke kan därför inte – lika lite som vid en byggnadsminnesförklaring – göras till en förutsättning för kulturminnesmärkningen. 
 Det bör i detta sammanhang på nytt framhållas att kultur- minnesmärkningen inte i första hand syftar till en förhöjd bygglovsplikt, utan att den i de allra flesta fall endast torde komma att ha som konsekvens att kommunens bedömning av byggnadens särskilda värde tydliggörs för ägare, brukare och allmänhet. Det innebär i sin tur att ägarens förutsebarhet ökar och att han eller hon har möjlighet att leva upp till de krav som den befintliga lagstiftningen ställer i fråga om förvanskningsförbud och om underhållsskyldighet beträffande dessa byggnader. Av inte minst vikt är att det kan skapa en grund för en kontinuerlig kontakt mellan kommun och ägare i frågor om förvaltningen av dessa byggnader. 
 Det torde därför finnas goda förutsättningar för att redan i det samråd som skall komma till stånd inför beslutet skapa en grund för ett gott förhandlingsklimat i den fortsatta relationen parterna emellan i de fall prövningen utmynnar i en kulturminnesmärkning. 
 En annan äganderättsaspekt, som hör samman med att ägaren bör ha rätt att väcka fråga om kulturminnesmärkning, är att ett lagakraftvunnet beslut om att byggnaden inte uppfyller kriterierna för kulturminnesmärkning bör få till följd att ägaren under en förhållandevis lång tidsperiod bör kunna inrätta sig efter denna bedömning. Det får anses rimligt att frågan inte kan tas upp på nytt förrän fem år förflutit från beslutstidpunkten. Det skulle överens- stämma med den tidsfrist som gäller vid motsvarande situation enligt engelsk rätt. 
 Vidare bör krävas att det i förhållande till det underlag som förelåg vid den föregående prövningen har framkommit nya omständigheter som kan föranleda att frågan vid detta tillfälle bedöms annorlunda. Det skulle t.ex. kunna vara fallet om det skett en fördjupad inventering av byggnaden eller det bebyggelseområde 
 171 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 som byggnaden ingår i eller om det på annat sätt framkommit nya kunskaper som givit en förbättrad bild av byggnadens kultur- värden. Naturligtvis kommer också byggnadens ålder så småning- om att kunna motivera ett nytt ställningstagande i fråga om förutsättningarna för kulturminnesmärkning. Kan de nya omständigheter som åberopas till väsentlig del hänföras till en allmänt förändrad syn på värden hos byggnader från en viss tidsepok eller med vissa arkitektoniska särdrag, bör en ny prövning kunna komma till stånd först om det visar sig att denna förändrade syn inte endast är av tillfällig karaktär. 
 Även om kulturminnesmärkningen syftar till ett långsiktigt bevarande av byggnaden kan situationer uppkomma där bestående förändringar har inträffat som får till konsekvens att byggnaden inte längre kan anses uppfylla förutsättningarna för kulturminnes- märkning. Har skyddsändamålet på detta sätt förlorat sin betydelse bör kommunen kunna upphäva kulturminnesmärkningen. Även i det fall att en kulturminnesmärkt byggnad sedermera blivit byggnadsminnesförklarad får ändamålet med kulturminnes- märkningen anses ha gått förlorad (se i denna fråga även avsnitt 5.3.1). 
 I sällsynta fall kan även tänkas situationer där det vid en avväg- ning framstår som rimligt att ett betydande motstående allmän- intresse får företräde framför kulturmiljövården. Även i dessa fall bör finnas möjlighet för kommunen att häva beslutet om kulturminnesmärkning. 
 Normalt bör dock de flesta avvägningar få sin lösning vid bygg- lovsprövningen. En av fördelarna med kulturminnesmärkningen i förhållande till skyddsbestämmelser är just tänkt att vara att det öppnar för en mer flexibel tillämpning inom ramen för förvansk- ningsförbudet, där olika alternativ kan övervägas gemensamt med ägare och brukare. 
 Vad gäller frågan om vilket organ inom kommunen som skall avgöra ärenden om kulturminnesmärkning bör noteras den reglering om ansvarsfördelningen som ges i 3 kap. 9 och 10 §§ kommunallagen (1991:900). Där anges att kommunfullmäktige beslutar i ärenden av principiell beskaffenhet eller annars av större vikt för kommunen. I dessa ärenden saknar kommunfullmäktige möjlighet att delegera sin beslutanderätt till en nämnd. Kommun- fullmäktige beslutar emellertid också i andra särskilt angivna frågor i kommunallagen eller i andra författningar och får i sådana ärenden delegera till nämnd att fatta beslut i fullmäktiges ställe. 
 172 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 I 5 kap. 29 § plan- och bygglagen finns en med denna reglering motsvarande bestämmelse för antagande av detaljplan. Den anger att detaljplan antas av kommunfullmäktige samt att fullmäktige får uppdra åt kommunstyrelsen eller byggnadsnämnden att anta planer som inte är av principiell beskaffenhet eller i övrigt av större vikt. Dessa bestämmelser gäller också för områdesbestämmelser enligt 5 kap. 33 § plan- och bygglagen. 
 Beslut om kulturminnesmärkning kan många gånger komma att initieras i samband med ett planförfarande. Dessa beslut kan även få konsekvenser för befintliga planers status och genomförbarhet. Det går inte heller att utesluta att ett enskilt beslut om kultur- minnesmärkning kan innefatta en fråga som är av principiell betydelse eller annars av större vikt för kommunen. Som huvud- regel bör därför gälla att kommunfullmäktige beslutar om kultur- minnesmärkning. Denna beslutanderätt bör, i likhet med vad som gäller för antagande av plan, kunna delegeras till nämnd. Det står härvid klart att förutsättningarna kommer att vara betydligt större för delegation av beslutanderätten i ärenden om kulturminnes- märkning än för antagande av detaljplan. 
 Bygglovsprövningen 
 Genom ett beslut om att kulturminnesmärka en viss byggnad har, sedan detta beslut vunnit laga kraft, frågan om byggnaden omfattas av 3 kap. 12 § och 3 kap. 13 § andra stycket plan- och bygglagen blivit rättsligt avgjord. Denna fråga bör därför inte kunna bli föremål för förnyat övervägande i en bygglovsprövning beträffande en kulturminnesmärkt byggnad. 
 Vad gäller handläggningen av lovärenden finns inte skäl till några förändringar mot vad som redan gäller enligt 8 kap.  
 19–34 
  § plan- och bygglagen. Med hänsyn till den osäkerhet hos ägaren om hur kommunen kommer att bedöma av honom eller henne tänkta framtida förändringar av byggnaden kan härvid särskilt noteras möjligheten till förhandsbesked enligt 8 kap. 34 § plan- och bygglagen. 
 Vanligt förekommande i detaljplaner eller områdesbestämmelser med bestämmelser om utvidgad bygglovsplikt i syfte att skydda särskilt värdefulla byggnader eller bebyggelseområden är att det ges lättnader i den avgift byggnadsnämnden tar ut för ett ärende om bygglov. 
 173 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 Det framstår som en rimlig utgångspunkt att den enskilde ägaren inte skall behöva stå kostnader föranledda av att en utvidgad bygglovsplikt införts för att bevaka ett allmänt bevarandeintresse av byggnaden. Eftersom de värden som här skall skyddas inte i efterhand kan återställas är det i dessa fall dessutom av särskild vikt att alla åtgärder som är bygglovspliktiga verkligen i förväg kommer under byggnadsnämndens prövning. Vi föreslår därför i dessa fall en begränsning i kommunernas rätt att ta ut avgift i ett bygglovs- ärende till att endast gälla de åtgärder som faller under den generella bygglovsplikten enligt 8 kap. 1 § plan- och bygglagen. 
 För att kulturminnesmärkningen skall kunna innebära ett långsiktigt bevarande av byggnaden måste kommunerna i bygglovs- processen kunna fatta beslut som innebär att pågående mark- användning avsevärt försvåras. Det innebär i sin tur att ägaren skall ha rätt till ersättning för den inskränkning i egendomsrätten som ett sådant beslut innebär. Rätt till ersättning skall alltså föreligga om pågående markanvändning inom berörd del av fastigheten avsevärt försvåras genom att bygglov vägras till en åtgärd ägaren tänkt genomföra. För de åtgärder som hittills har kunnat hindras i bygglovsprövningen med hänvisning till förvanskningsförbudet i 3 kap. 12 § plan- och bygglagen kommer detta alltså inte att innebära någon utökad rätt till ersättning. 
 Det bör givetvis finnas möjlighet att överklaga kommunens beslut i dessa ärenden i enlighet med de befintliga reglerna om överklagande i 13 kap. plan- och bygglagen. Såväl mot beslut i fråga om kulturminnesmärkning som mot den bygglovsprövning som följer av detta beslut bör talan föras genom förvaltningsbesvär enligt 13 kap. 2 §. Det finns inte heller skäl till någon nyordning i fråga om de sanktioner som kan inträda för den som inte uppfyller de skyldigheter i form av bygglovsansökan m.m. som skall följa på ett beslut om kulturminnesmärkning. 
 Mer om våra överväganden i fråga om samordningen på myndighetsnivå och med övrig lagstiftning på detta område finns i avsnitt 5.3. 
 174 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 5.1.2 
  
 Byggnadsminnen 
  
 Rätten för var och en att väcka fråga om byggnadsminnes- förklaring bör tas bort. Vidare bör de i lag angivna kriterierna för vilken kvalifikationsgräns som skall gälla för byggnads- minnesförklaring ändras. Dessutom bör den s.k. självriskregeln vid ersättning ändras så att den överensstämmer med mot- svarande bestämmelse i miljöbalken. 
 Byggnadsminnesförklaring är numera en väl inarbetad skyddsform som också visat sig kunna omfatta en relativt stor andel av de byggnader som kan tänkas komma i fråga för detta skydd. Det huvudsakliga problemet med denna skyddsform anses vara att processen fram till ett beslut om byggnadsminnesförklaring är tids- och resurskrävande. Det har bl.a. resulterat i alltför långa handläggningstider och stora balanser. 
 En orsak till detta är att bebyggelseskyddet i stor utsträckning har kommit att cirkulera kring byggnadsminnesinstitutet. Den avlastning som kunde förväntas genom den möjlighet till kommunalt skydd för kulturhistoriskt värdefulla byggnader som öppnades genom införandet av plan- och bygglagen har inte förverkligats i någon större utsträckning. Det torde tvärtom vara så att länsstyrelserna har kommit att hantera många objekt som egentligen borde ligga på kommunernas bord. 
 Konsekvenser av ett förbättrat kommunalt skydd 
 En ambition bakom att förändra det kommunala skyddet för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse är som ovan angivits att detta skall utgöra basen i skyddssystemet. Samtidigt har vi uttalat att den rådande ansvarsfördelningen mellan stat och kommun bör bestå. En förhoppning med detta är att en förstärkning av det kommunala skyddet skall medföra att byggnadsminnesinstitutet i fortsätt- ningen skall kunna ha en mer avgränsad men också tydligare funktion i skyddssystemet. 
 Länsstyrelserna har i allt för stor utsträckning fått ägna sig åt tidsödande ärendehantering och åt att prioritera sådana objekt som varit utsatta för ett överhängande hot, i stället för att inrikta verksamheten mot ett metodiskt urval av de byggnader och andra anläggningar som i enlighet med motiven till denna lagstiftning, 
 175 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 från ett nationellt perspektiv kan representera olika tider, byggnadsstilar, historiska förlopp och sociala förhållanden. Det vore önskvärt om länsstyrelserna i större utsträckning kunde ägna kraft åt detta arbete och på att mer än vad som för närvarande är fallet bistå kommuner och andra med kompetens och till att utöva tillsyn över kulturmiljövården i länen. 
 Skapas sådana förutsättningar för länsstyrelserna att bedriva ett mer strukturerat arbete rörande byggnadsminnesförklaringar, bör också den befintliga möjligheten att använda sig av anmälningsplikt enligt 3 kap. 6 § kulturminneslagen kunna komma till användning i större utsträckning än vad som hittills varit fallet. 
 Att detta instrument endast kommit till ringa användning torde i huvudsak bero på att länsstyrelserna redan har ett stort antal ärenden om byggnadsminnesförklaring som väntar på avgörande och därför inte vill öka på denna arbetsbelastning med ärenden som, om anmälan inkommer, måste avgöras inom en viss tidsfrist. Den synpunkten har därför förts fram att om länsstyrelserna hade haft en något längre tid på sig från det att anmälan inkommer till dess att beslut skall fattas om att initiera ett ärende om byggnads- minnesförklaring, eller om förordnandet om anmälningsplikt kunde utgöra ett mer självständigt skyddsinstrument, skulle detta instrument användas i större omfattning. 
 I fråga om tidsfristen på en månad från inkommen anmälan till dess beslut meddelats, får dock beaktas att en längre frist kan ge upphov till ett statligt ersättningsansvar. Regeringen har i proposition 1998/99:114 (s. 40) gjort bedömningen att den nu är så kort att sådant ansvar inte bör uppkomma. 
 Kan däremot länsstyrelserna få förutsättningar att mer metodiskt ta fram de objekt som skall prövas för byggnadsminnesförklaring, bör anmälningsplikten, även utan några förändringar, kunna användas mer systematiskt så att länsstyrelserna tidigt i förfarandet får en god kontroll över vad som sker med tänkbara framtida byggnadsminnen. 
 En annan önskvärd följd av att länsstyrelserna kan bedriva ett effektivare kulturmiljöarbete är att de kan ägna mer tid åt ägar- kontakter och till att utveckla de nätverk för ägare av byggnads- minnen och annan kulturhistoriskt värdefull bebyggelse som initierats på många håll. 
 Vår bedömning är sammantaget att de problem som präglar byggnadsminnesinstitutet i mycket kan bli avhjälpta genom ett förstärkt och förbättrat kommunalt skydd. 
 176 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 En smärre förändring i regelverket kan göras för att underlätta för länsstyrelserna att upprätthålla en kontinuerlig kontakt med ägarna. Det är att i förordningen (2000:308) om fastighetsregister införa en bestämmelse om att Lantmäteriverket skall underrätta länsstyrelserna om beslut som fattas med anledning av ansökan om lagfart eller inskrivning av tomträtt beträffande fastighet på vilken ett byggnadsminne är beläget. Detta för att länsstyrelserna tidigt skall kunna skapa en kontakt med en ny ägare och i möjligaste mån undvika situationer där en ny ägare inte är införstådd med byggnadsminnesförklaringens innebörd. 
 En annat tydliggörande som kan ske är att i förordningen (1988:1188) om kulturminnen m.m. uttryckligen ange att länsstyrelsen kan fastställa en skötselplan för byggnadsminnets långsiktiga vård. Något hinder mot att göra det föreligger inte enligt gällande rätt, men det kan både för ägare och för myndighet vara önskvärt att detta blir ett instrument som kommer till användning i ökad utsträckning. Inte minst gäller det för parker och andra trädgårdsanläggningar, för vilka det krävs tydliga riktlinjer om hur anläggningen skall vårdas. 
 Den förändring i strukturen för kulturmiljöskyddet som vi föreslår innebär dock att vissa förändringar bör göras även inom ramen för byggnadsminnesinstitutet. 
 Vars och ens rätt att väcka fråga 
 Det har vid ett par tidigare tillfällen lagts fram förslag om att rätten för var och en att väcka fråga om byggnadsminnesförklaring skall avskaffas. Detta för att lindra länsstyrelsernas arbetsbörda. Senast föreslogs det av Kulturarvsutredningen. Regeringens motiv till att inte biträda det förslaget var att det kunde motverka det ökande intresset hos allmänheten för kulturmiljöfrågor samt att det var tveksamt om det skulle innebära någon betydande lättnad i länsstyrelsernas arbetsbörda. 
 Med hänsyn till den ändrade strukturen för kulturminnesskyddet som vi föreslår finns emellertid även andra bevekelsegrunder för en sådan förändring. Om basen i skyddssystemet skall ligga på kommunal nivå vore det missriktat att allmänhetens intresse för dessa frågor utgår från det mer begränsade tillämplighetsområdet för byggnadsminnesförklaring. Det kan snarare försämra den lokala 
 177 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 delaktigheten i dessa frågor om allmänhetens intresse kommer till uttryck hos länsstyrelserna i stället för hos kommunerna. 
 Vidare kan det visserligen vara riktigt att ett avskaffande av vars och ens rätt att väcka fråga om byggnadsminnesförklaring inte kommer att medföra någon större lättnad på länsstyrelsernas arbetsbörda i så måtto att ärenden initierade av någon helt utomstående ofta borde kunna avgöras på ett tidigt stadium. Det finns dock en tendens till att använda sig av rätten att väcka fråga om byggnadsminnesförklaring i andra syften än av rena bevarande- skäl. Denna rätt kan därför utnyttjas på ett sätt som snarast undergräver förtroendet för denna skyddslagstiftning. 
 Vidare bör inte helt bortses från betydelsen av att kunna frigöra tid för länsstyrelsen till annat än ärendehantering. Även om det redan vid en initial bedömning står så gott som klart att en ansökan om byggnadsminnesförklaring inte kan vinna framgång måste denna ansökan behandlas, vilket innefattar flera formella moment, bl.a. underrättelse till Lantmäterimyndigheten enligt 3 kap. 8 § kulturminneslagen. 
 Sammantaget finner vi därför skäl att på nytt föreslå att vars och ens rätt att väcka fråga om byggnadsminnesförklaring tas bort. Eftersom vi inte föreslår någon motsvarande rätt på kommunal nivå, samtidigt som vi ser betydelsen av att på alla sätt bibehålla och stärka allmänhetens intresse för dessa frågor, bör andra former övervägas för hur allmänhetens synpunkter på skyddsvärda byggnader skall tas tillvara. 
 Om länsstyrelserna regelmässigt noterar, diarieför och besvarar förslag från allmänheten på objekt som bör skyddas, utan att det därigenom inleds ett formellt ärende i frågan om byggnads- minnesförklaring, borde varken allmänhetens inflytande eller myndigheternas kunskapsunderlag försämras genom att rätten att väcka fråga inskränks. Troligen är det också inte mer än denna effekt som många gånger varit avsedd hos dem som lämnat in förslag på objekt för byggnadsminnesförklaring. 
 Genom en sådan ordning vidmakthålls det väsentliga inslaget med att var och en har rätt att väcka fråga, det att allmänheten kan uppmärksamma länsstyrelsen på skyddsvärda byggnader och andra anläggningar. Betydelsen av att länsstyrelsens slutliga ställnings- tagande kommer till uttryck i ett beslut torde däremot inte ha samma betydelse, särskilt som det endast är Riksantikvarieämbetet som får överklaga ett avslagsbeslut. 
 178 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 En bestämmelse om skyldighet för länsstyrelsen att anteckna inkomna förslag på en särskild förteckning bör därför införas i kulturminnesförordningen. 
 En rätt att väcka fråga om byggnadsminnesförklaring bör även fortsättningsvis tillkomma den som närmast är berörd av ett sådant beslut, dvs. byggnadens ägare. Ett sådant ärende skall naturligtvis också kunna tas upp på länsstyrelsens eget initiativ. Goda skäl kan visserligen anföras för att även andra organisationer och myndigheter bör ha en rätt att initiera ett ärende om byggnads- minnesförklaring. Det finns dock inte anledning att tro annat än att länsstyrelserna, oavsett om det sker genom en formell ansökan, kommer att ta till sig de synpunkter som t.ex. en bevarande- förening för fram om skyddsbehovet för en viss byggnad. 
 En formell initiativrätt för Riksantikvarieämbetet eller kommun- erna förefaller inte heller nödvändig. De får anses ha tillräckliga möjligheter att på andra sätt uppmärksamma länsstyrelserna på tänkbara byggnadsminnen. 
 Vad gäller Riksantikvarieämbetet bör också beaktas den exklusiva behörighet ämbetet har att överklaga länsstyrelsernas avslagsbeslut i dessa ärenden och det inflytande ämbetet har över hur länsstyrelserna skall arbeta med urvalsprocessen. För kommunernas del får, med hänsyn till att de kan vidta egna skyddsåtgärder, en sådan talerätt anses vara ändamålslös och endast kunna skapa potentiella ansvarskonflikter i strid mot ett av ändamålen med de förändringar som föreslås i detta betänkande. 
 Kvalifikationsgränsen 
 Byggnadsminnesinstitutet tillämpningsområde anges i lag vara byggnader och andra anläggningar som är synnerligen märkliga genom sitt kulturhistoriska värde. Uttrycket synnerligen märklig har emellanåt kritiserats och får ur flera aspekter anses vara något missvisande. Det kan inte anses vara ett begrepp som väl återger de faktorer som länsstyrelserna enligt lagmotiven skall beakta vid sitt urval av vilka byggnader som skall byggnadsminnesförklaras. För de flesta torde det under alla förhållanden vara ett svårbegripligt uttryck som därigenom snarast kan försvåra länsstyrelsernas arbete. 
 Det förhållandet att detta begrepp numera är väl inarbetat hos dem som dagligen arbetar med dessa frågor ger visserligen anledning att noga överväga behovet av en förändring. Samtidigt får 
 179 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 det anses vara av stor vikt att de kriterier som berättigar till ingrepp i egendomsrätten är begripliga för den enskilde. 
 De ändamål som kvalifikationsgränsen skall fylla är att skapa rättstrygghet för den enskilde mot skönsmässiga inskränkningar i dennes markanvändning samt att ge besked om den ansvars- fördelning som skall gälla på myndighetsnivå för kulturminnes- skyddet. I fråga om 3 kap. kulturminneslagen ger kvalifikations- gränsen således besked om under vilka förutsättningar staten kan fatta direktverkande beslut om markanvändningen, något som annars som huvudregel är förbehållet kommunerna. 
 De överväganden länsstyrelserna har att göra för att säkerställa att ett representativt urval av byggnader som återspeglar kultur- arvet på nationell nivå erhåller en byggnadsminnesförklaring kan svårligen anges i lagtexten. Detta urval bör i slutändan bygga på en samordning på nationell nivå mellan länsstyrelserna genom Riks- antikvarieämbetets försorg. 
 Med hänsyn till att det i lag således inte kan ges någon entydig definition av vilka urvalskriterier som skall gälla bör därmed över- vägas om det finns något annat begrepp som bättre än begreppet synnerligen märkligt anger när statliga skyddsåtgärder skall kunna vidtas. Det förefaller härvid mer ändamålsenligt att hänvisa till att byggnaden skall ha ett kulturhistoriskt värde av nationell betydelse. Därigenom tydliggörs att byggnadsminnesinstitutet endast skall omfatta ett begränsat urval av byggnader, samtidigt som det begreppsmässigt inte på samma sätt som uttrycket synnerligen märklig ger en antydan om att diskvalificera enklare eller mer vardagliga byggnader. 
 Det är en förändring som överensstämmer med de tankar som låg bakom utformningen av plan- och bygglagen, att statlig inblandning förutsatte ett nationellt intresse. Det skulle därmed också kunna medverka till att markera att det stora flertalet skyddsvärda byggnader i första hand skall hanteras inom ramen för den kommunala självbestämmanderätten över regleringar om markanvändningen. 
 Kvalifikationsgränsen för byggnadsminnesinstitutets tillämp- ningsområde bör därför omformuleras i enlighet härmed. Som framgått av redovisningen ovan kan något entydigt besked inte ges om vad som skall läggas i begreppet nationell betydelse. Annat är inte avsett än att vägledning fortfarande skall kunna hämtas i de allmänna råd om byggnadsminnesförklaring som Riksantikvarie- ämbetet utfärdat. 
 180 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 Självrisk vid ersättningsgrundande skada 
 Enligt bestämmelserna i 3 kap. 10 och 13 §§ kulturminneslagen ges full täckning för ersättningsgrundande skada till följd av att skyddsbestämmelser avsevärt försvårar pågående markanvändning. Regleringen i denna del skiljer sig därmed från vad som utgår som ersättning vid motsvarande inskränkningar efter beslut enligt miljö- balken. Enligt 31 kap. 6 § miljöbalken skall i motsvarande situation ersättningen till ägaren minskas med ett belopp som motsvarar vad fastighetsägaren är skyldig att tåla utan ersättning, vilket innebär att ersättning för intrång upp till kvalifikationsgränsen, dvs. avse- värt försvårande av pågående markanvändning, inte skall betalas. 
 Denna generella regel om en sorts självrisk för fastighetsägaren infördes i miljöbalken på förslag av Miljöbalksutredningen. Tidig- are hade ersättningen enligt naturvårdslagstiftningen beräknats på samma sätt som fortfarande sker enligt 3 kap. kulturminneslagen. 
 Som skäl för den ändring som kom till stånd genom införandet av miljöbalken angavs bl.a. att om full ersättning ges när kvalifika- tionsgränsen uppnåtts uppkommer en omotiverat stor skillnad mellan ett fall som ligger strax under kvalifikationsgränsen och ett fall som ligger omedelbart ovan denna gräns (SOU 1996:103 s. 621). Man hänvisade även till att en sådan ordning för bestämmande av ersättningen redan fanns för vissa situationer vid bestämmande av intrångsersättning enligt plan- och bygglagen. 
 Vid sidan av dessa motiv för att införa en likalydande bestämmelse i 3 kap. kulturminneslagen bör också beaktas den strävan som bör finnas att försöka få till stånd enhetliga regler om ersättning för intrång i markanvändningen oberoende av vilken lag som tillämpas. Föreskrifter eller skyddsbestämmelser gällande en byggnad som innebär samma mått av intrång i markanvändningen bör föranleda samma ersättning till ägaren oavsett om de införs genom ett beslut om områdesskydd enligt miljöbalken eller byggnadsminnesförklaring. 
 Den självriskregel som finns i 3 kap. kulturminneslagen bör därför ändras så att den överensstämmer med den som finns i miljöbalken. 
 181 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 5.1.3 
  
 Statliga byggnadsminnen 
  
 Regleringen av byggnadsminnen som innehas av staten bör inordnas i 3 kap. kulturminneslagen. Förordningen om statliga byggnadsminnen bör som en konsekvens härav ersättas med en ny förordning. 
 Förändringar bör även genomföras som innebär att de uppgifter gällande dessa byggnadsminnen i fråga om ändring, jämkning och hävning som handhas av Riksantikvarieämbetet överförs till länsstyrelserna. 
 Det bör dessutom öppnas en möjlighet att låta Statens fastighetsverk utöva viss egenkontroll över de byggnadsminnen verket förvaltar. 
 Byggnadsminnen som innehas av staten har traditionellt haft en egen reglering. De skäl som angetts för detta har i huvudsak varit att skyddet för statsägda byggnader inte är förknippat med någon form av ersättning samt att det ur konstitutionell synpunkt är riktigare att reglera skyddet för statligt ägda byggnader i administrativ ordning. 
 De statliga byggnadsminnena är också de enda som hittills inte blivit föremål för en decentralisering av beslutsfattandet. Det inne- bär att det centrala ämbetsverket, Riksantikvarieämbetet, hanterar i stort sett alla ärenden rörande de statliga byggnadsminnena. 
 Samtidigt finns här en förvaltare av stora delar av det kultur- historiskt värdefulla byggnadsbeståndet, Statens fastighetsverk, som har god kompetens i fråga om vård och underhåll av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. 
 Särregleringen för statlig egendom 
 De tyngst vägande skälen mot att använda sig av en särreglering för statligt ägd egendom på detta område är att det försämrar överskådligheten av lagstiftningen och kan ge upphov till oklar- heter i tillämpningen. Vad gäller den senare frågan finns flera exempel på detta. Det har t.ex. inte varit helt ovanligt förekom- mande att länsstyrelserna inte har fått kännedom om att ett statligt byggnadsminne har överlåtits till någon annan och därmed övergått till att bli byggnadsminne enligt kulturminneslagen. Det finns också exempel på tillämpningssvårigheter när ett statligt byggnads- 
 182 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 minne först överlåtits till annan för att därefter på nytt komma i statlig ägo. 
 Vad gäller skälen för en särreglering för den egendom som innehas av staten kan det förhållandet att skyddet av denna inte är förknippat med någon form av ersättning inte ensamt anses vara av sådan betydelse att det omöjliggör en enhetlig reglering för alla byggnadsminnen. Det står naturligtvis utan särskild reglering klart att varken ersättning eller bidrag skall utgå för dessa byggnader. 
 Vad beträffar det andra skälet, den konstitutionella aspekten, kan det visserligen vara att föredra att regleringar rörande förvaltningen av statlig egendom sker genom förordning och kan effektueras genom förvaltningsföreskrifter till de berörda myndigheterna. Eftersom förordningen om statliga byggnadsminnen i väsentliga delar överensstämmer med den reglering som gäller för övriga byggnadsminnen enligt 3 kap. kulturminneslagen kan det i detta fall dock inte anses innebära någon administrativ belastning att de grundläggande bestämmelserna ges i lag. 
 Det kan i detta sammanhang också noteras att det i fråga om byggnadsminnen har valts en annan väg än vad som gäller för områdesskydden enligt miljöbalken. Där har man inte sett något behov av en motsvarande särreglering för statlig egendom. Läns- styrelserna eller kommunerna kan alltså fatta beslut om att inrätta t.ex. kulturreservat enligt 7 kap. 9 § miljöbalken på statlig mark. 
 I syfte att få till stånd en ökad tydlighet i lagstiftningen föreslår vi därför att regleringen av byggnadsminnen som innehas av staten sker i 3 kap. kulturminneslagen. Förordningen om statliga byggnadsminnen m.m. bör i och med det upphävas. Förordningen om kulturminnen bör, om dessa förändringar genomförs, i fortsättningen vara tillämpbar även på byggnadsminnen som innehas av staten. Med hänsyn till att det för dessa byggnads- minnen finns ett fortsatt behov av särskilda förfarandebestämmel- ser, behöver den dock kompletteras med en ny förordning som rör kulturhistoriskt värdefulla byggnader m.m. som innehas av staten. 
 Förfarandet 
 Som ovan angetts är det inte givet att regeringen måste vara den instans som skall besluta om skyddsåtgärder för statlig egendom. Eftersom regeringen har ett övergripande ansvar för adminis- trationen av det statliga byggnadsbeståndet och en skyddsåtgärd är 
 183 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 förenad med ett ekonomiskt åtagande, torde det dock inte innebära någon större effektivisering eller förenkling att genomföra en förändring av instansordningen beträffande vem som skall besluta om byggnadsminnesförklaring av byggnader som innehas av staten. 
 Det kan beträffande själva förklaringsbeslutet även finnas anledning att överväga om också andra än Riksantikvarieämbetet skall kunna göra framställan till regeringen om byggnadsminnes- förklaring. Vad som bör ligga närmast till hands är att ge länsstyrel- serna sådan framställningsrätt. Det kan tänkas att länsstyrelserna med sin tillsynsroll i länen har en bättre position att bedöma vilka statliga byggnader som kan vara tänkbara för en byggnadsminnes- förklaring. 
 Länsstyrelsernas kunskap om det statliga byggnadsbeståndet bör dock kunna förmedlas lika bra på andra sätt än genom direkta framställningar om byggnadsminnesförklaring till regeringen. Att framställan skall ske av Riksantikvarieämbetet får anses innebära att frågan får en noggrann och enhetlig belysning innan den läggs på regeringens bord. 
 Vad gäller den fortsatta ärendehanteringen rörande ett bygg- nadsminne finns däremot tydligare förtjänster att vinna med att genomföra en decentralisering av beslutsprocessen, så att de mer lokalt förankrade organen, länsstyrelserna, tar över hela eller delar av ansvaret beträffande dessa byggnadsminnen. Det förefaller till viss del otidsenligt att det centrala ämbetsverket som första instans hanterar enskilda ärenden på det sätt som för närvarande sker, när länsstyrelserna har både kompetens och erfarenhet av att handlägga likartade ärenden. Det kan i dessa ärenden många gånger också vara av betydelse att ha god kännedom om de regionala och lokala förhållandena där byggnadsminnet är beläget. 
 Länsstyrelsen skulle därmed kunna ta ett helhetsgrepp om och få en fullständig överblick av kulturminnesskyddet i länet. Det torde dessutom underlätta hanteringen vid och efter överlåtelser av byggnadsminnen till eller från staten. Från länsstyrelsehåll har till oss framförts synpunkter i denna riktning, bl.a. i den enkät de fått besvara, och uppfattningen tycks överlag vara den att länsstyrel- serna, under förutsättning att det inte innebär en ofinansierad kostnadsökning, bör ges en aktivare roll i fråga om de statliga byggnadsminnena. 
 En decentralisering av hanteringen av byggnadsminnen som innehas av staten skulle innebära att länsstyrelserna övertar tillsyns- 
 184 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 funktionen samt handlägger och beslutar i ärenden som rör ändring i strid mot skyddsbestämmelser (dispensärenden). 
 Eftersom regeringen fortsatt föreslås fatta beslut om byggnads- minnesförklaring av dessa byggnader bör det däremot få som konsekvens att beslut om jämkning av skyddsbestämmelser och om hävning av byggnadsminnesförklaring ligger kvar på regeringen. I dessa ärenden bör dock länsstyrelserna kunna överta Riksantik- varieämbetets nuvarande handläggningsuppgifter. 
 Vad gäller de villkor som kan ställas för ett beslut om att ge till- stånd till ändring av ett byggnadsminne, är den reglering som gäller de statliga byggnadsminnena något mer utförlig om vilka krav som kan ställas än vad som framgår av 3 kap. 14 § kulturminneslagen. Detta gäller särskilt möjligheten att ställa krav på antikvarisk undersökning och kontroll. Att ett tillstånd till ändring kan förenas med sådana villkor bör efter en samordning av reglerna för byggnadsminnen uttryckligen gälla generellt för alla byggnads- minnen. Den möjlighet till delegation av normgivningskompe- tensen som numera ges enligt 8 kap. 7 § regeringsformen bör i detta sammanhang utnyttjas för att genom Riksantikvarieämbetets försorg kunna ge tydliga riktlinjer för hur dessa krav skall anges. 
 Det får med beaktande av beslutens ekonomiska betydelse anses finnas skäl att låta den förvaltande statliga myndigheten, på samma sätt som enskilda och kommuner, kunna föra talan mot ett beslut av länsstyrelsen enligt 3 kap. kulturminneslagen. 
 En särskild fråga i detta sammanhang är om länsstyrelserna i sådant fall skall handlägga ärenden som rör de statligt ägda residen- sen. I dessa situationer kan jävsliknande förhållanden eller i vart fall en besvärande intressekonflikt uppstå, som gör att det kan behöva övervägas att låta någon annan än personal med anställning vid länsstyrelsen fatta beslut rörande dessa byggnader. Eftersom sådana ärenden inte torde bli särskilt ofta förekommande, bör denna situation kunna lösas genom att personal som är anställd vid en annan länsstyrelse tillfälligt går in och fattar beslut i dessa ärenden. Att det föreligger en oklarhet i hur detta administrativt skall hanteras har uppmärksammats i det av Länsstyrelseutredningen nyligen avgivna betänkandet Det ofullständiga pusslet (SOU 2004:14 s. 104). 
 185 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 Egenkontroll 
 En annan möjlighet till förändring i syfte att förenkla hanteringen av de byggnadsminnen som innehas av staten är att förvaltaren ges ansvar att inom vissa givna ramar utöva en egenkontroll över hur åtgärder på byggnaden förhåller sig till skyddsbestämmelserna och ändamålet med byggnadsminnesförklaringen. 
 Att det finns förutsättningar att på den statliga sidan öppna för en sådan förändring beror i första hand på att det genom Statens fastighetsverk finns en förvaltare med myndighetsansvar som är direkt inriktad mot och har byggt upp en kompetens för att förvalta det nationella kulturarvet. Att länsstyrelserna skall pröva varje åtgärd som vidtas på ett byggnadsminne som förvaltas av detta verk kan därför anses innebära ett onödigt merarbete. Det bör i stället i stor utsträckning vara tillräckligt att länsstyrelserna utför regelbunden tillsyn på dessa byggnader. 
 Med hänsyn till att Statens fastighetsverk för närvarande förvaltar två tredjedelar av de statliga byggnadsminnena står det också klart att en sådan förändring kan innebära en inte oväsentlig lättnad i den ärendehantering som rör dessa byggnadsminnen. 
 Det kan visserligen finnas förutsättningar att också för andra förvaltare inom den statliga sektorn i viss utsträckning ge denna möjlighet till egenkontroll. Vi anser emellertid att det vore av värde att staten så långt möjligt ser till att förvaltningen av de kultur- historiskt värdefulla byggnaderna i statlig ägo handhas av Statens fastighetsverk. Detta ger, med hänsyn till den särskilda kunskap detta verk besitter, goda betingelser för att staten skall kunna utgöra ett gott föredöme i vården av den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen och kulturmiljön i stort. Det kan dock finnas situationer som utgör särskilda skäl att låta förvaltningen ligga hos en annan myndighet än Statens fastighetsverk. Det kan t.ex. vara fallet för en viktig försvarsanläggning. 
 En egenkontroll bör beträffande byggnadsminnena bestå i att Statens fastighetsverk får eget ansvar att bedöma om åtgärder på byggnadsminnet skall få utföras och på vilket sätt det skall ske. En förutsättning för att beslut skall kunna fattas om att länsstyrelsen inte skall pröva ärenden om tillstånd till ändring av byggnads- minnet bör normalt vara att det har upprättats ett vårdprogram med underhållsplan för den aktuella byggnaden. I ett sådant dokument kan anges målsättningar och syften med vården av byggnaden, grundläggande fakta om byggnaden och vilka värden 
 186 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 som gör den kulturhistoriskt intressant. Där kan vidare anges hur det normala underhållet av och andra förutsebara åtgärder på byggnaden skall utföras. 
 Dessa dokument bör av Statens fastighetsverk ges in till länsstyrelsen för att frågan om egenkontroll skall aktualiseras. De blir en del av bedömningsunderlaget vid prövningen av om byggnadsminnet kan undantas från tillståndskravet och de kan utgöra underlag för en av länsstyrelsen fastställd skötselplan enligt den föreslagna 12 b § i förordningen om kulturminnen m.m. 
 Att det finns en fastställd skötselplan för byggnadsminnet bör vara en förutsättning för att Statens fastighetsverk skall få utöva en egenkontroll. De åtgärder fastighetsverket får vidta utan tillstånd kan därmed framgå av denna skötselplan. Avser fastighetsverket att vidta åtgärder som inte är beskrivna där krävs alltså, om det är fråga om en ändring i strid mot skyddsbestämmelserna, även fortsättningsvis särskilt tillstånd från länsstyrelsen. 
 Ett beslut om att tillåta att en egenkontroll utövas för en viss byggnad bör dessutom kunna återkallas om det senare visar sig att Statens fastighetsverk inte lever upp till sina åtaganden. Skäl till det kan t.ex. föreligga om fastighetsverket inte följer den fastställda skötselplanen eller utan föregående tillstånd vidtar åtgärder på byggnaden som går utöver vad som omfattas av egenkontrollen. 
 Det bör alltså vara Statens fastighetsverk centralt som bär ansvaret för att denna egenkontroll utförs korrekt. Detta ansvar skall således inte kunna delegeras till den som utsetts till att handha förvaltningen av byggnadsminnet. I annat fall kan ett beslut om att undanta ett visst byggnadsminne från tillståndskravet vid ändring bli alltför beroende av den kompetens den person besitter som satts att förvalta byggnadsminnet. Ett förhållande som dessutom kan komma att förändras så fort det blir ett personbyte på den positionen. 
 De allmänna råden ämbetet utger om byggnadsminnesförklaring bör efter en sådan förändring kunna omarbetas till att även täcka dessa frågor. Riksantikvarieämbetet bör även kunna ta fram riktlinjer för hur vårdprogram och underhållsplaner skall utformas samt vad som skall redovisas i en skötselplan. I det enskilda fallet, när fråga uppkommer om en åtgärd innebär ett avsteg från skötselplanen, måste naturligtvis förekomma en nära kontakt mellan länsstyrelsen som tillsynsmyndighet och Statens fastighets- verk. 
 187 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 Denna förändring förutsätter att Statens fastighetsverk har en organisation som kan hantera de frågeställningar som kan uppkomma vid bedömningar av om en åtgärd på byggnadsminnet kan skada byggnadens kulturvärden. Fastighetsverket har härvid redovisat att verket för närvarande håller på att bygga upp ett internt kvalitetssystem som kan utvecklas till ett väl fungerande system för egenkontroll av kulturvärden. Vår bedömning är att detta i dagsläget visserligen inte ger tillräckliga garantier för att nu föreslå en mer vittgående egenkontroll, men att den inom ovan angivna ramar och under löpande tillsyn av länsstyrelserna bör innebära en förenkling i förfarandet som kan införas utan att skyddet för kulturvärdena kan befaras bli eftersatt. 
 Övrig särreglering beträffande statliga byggnader 
 För statligt ägda byggnader, anläggningar och fastigheter finns i förordningen om statliga byggnadsminnen vissa bestämmelser avsedda att skydda även sådana byggnader som inte erhållit en byggnadsminnesförklaring. 
 Syftet med dessa bestämmelser får i huvudsak anses motsvara det som ligger bakom bestämmelserna om anmälningsplikt i 3 kap. kulturminneslagen. Frågan är därmed om det finns ett fortsatt behov av särreglering för de statliga byggnader som har ett kultur- historiskt värde men som inte har förklarats som byggnadsminne. 
 I de fall det rör byggnader som vid en prövning skulle bedömas uppfylla kriterierna för byggnadsminnesförklaring, medför en förändring som innebär att dessa fortsättningsvis får hanteras inom ramen för befintliga regler i 3 kap. kulturminneslagen alltså att de skulle kunna omfattas av anmälningsplikten i 6 §. 
 Detta skulle innebära snävare tidsramar för beslutsfattandet i och med att ett beslut om byggnadsminnesförklaring skulle behöva tas inom en nära framtid. Regeringen skulle därmed sättas under samma tidspress som länsstyrelserna kan ha idag när anmälan om åtgärd kommit in för byggnad som omfattas av anmälningsplikt. Det kan givetvis medföra en tidvis förhöjd arbetsbelastning men får samtidigt som konsekvens att ett slutgiltigt ställningstagande kommer i ett tidigare skede, vilket torde vara av fördel för såväl myndigheter som förvaltare. Här bör även noteras att det antal byggnader i statlig ägo som kan komma att omfattas av en anmälningsplikt torde bli mycket ringa. 
 188 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 När det gäller byggnader som är kulturhistoriskt värdefulla men som inte uppfyller kriterierna för byggnadsminnesförklaring bör tillräckliga garantier för ett bevarande kunna erhållas dels genom plan- och bygglagens bestämmelser, särskilt förvansknings- förbudet, dels genom att staten självmant åtar sig ett ansvar att vårda och underhålla sina kulturhistoriskt värdefulla byggnader. 
 Anmälningsplikten enligt 3 kap. 6 § kulturminneslagen bör alltså gälla även för byggnader som ägs av staten. Detsamma bör för övrigt gälla beträffande interimistiska beslut enligt 3 kap. 5 § samma lag. Eftersom det i dessa fall är regeringen som beslutar om byggnadsminnesförklaring, medan länsstyrelsen fattar de här berörda besluten, förutsätter denna ordning att det utvecklas goda kontaktvägar mellan länsstyrelserna och regeringen i dessa ärenden. 
 En annan reglering i förordningen om statliga byggnadsminnen rör värdefulla fastigheter. Det är en konstruktion som egentligen får anses hänförlig till områdesskyddet. I nästa avsnitt kommer de frågorna att beröras utförligare. 
  
 5.2 
  
 Kulturmiljöer 
  
 Möjligheterna att beakta det samlade kulturhistoriska värdet i en bebyggelsemiljö skiljer sig åt mellan de åtgärder kommunerna och de statliga myndigheterna kan vidta. Genom planinstrumentet kan kommunerna reglera markanvändningen för större områden. Bebyggelseskyddet i kulturminneslagen utgår däremot helt från den enskilda byggnaden, även om dess betydelse för ett bebygg- elseområde kan beaktas. Vid sidan härav finns det indirekta skydd som följer av ett utpekande av ett område som ett riksintresse för kulturmiljön enligt 3 kap. miljöbalken. 
 I vårt delbetänkande om de norrländska kyrkstäderna finns förslag om att i kulturminneslagen införa en form av områdesskydd för dessa bebyggelseområden, med influenser från den reglering som kan ske bl.a. för kulturpräglade landskap enligt 7 kap. miljö- balken. 
 Enligt det förslaget skall i kulturminneslagen införas ett nytt kapitel, 4 a kap., benämnt Skyddade kyrkstäder. I betänkandet konstaterar vi att det för kyrkstäderna har visat sig mycket svårt att genomföra en byggnadsminnesförklaring och att det kan behövas andra regleringsformer för att kunna bevara den samlade miljön i området. Vi gjorde också bedömningen att det kan finnas 
 189 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 anledning att överväga om det på kulturmiljöområdet finns ett generellt behov av ett förenklat förfarande för att skydda större bebyggelseområden. 
 En förutsättning för att kunna lägga fram det förslag vi gjorde för kyrkstäderna var den ändring som kom till stånd år 2002 av 8 kap. 7 § regeringsformen, vilken innebar att riksdagen i lag kunde bemyndiga regeringen att utfärda föreskrifter avseende kulturmiljö. 
 Som nämnts i kapitel 4 kan det exempelvis finnas behov av förbättrade möjligheter att skydda genuina fiskelägen, kyrkbyar, fäbodmiljöer, men även för vissa stadsmiljöer kan motsvarande behov finnas av att bevara inte enbart enskilda byggnader utan också strukturer i stadsbilden. Ett framträdande exempel på det är världsarvet Visby, där man genomfört ett omfattande och tidsödande arbete med att byggnadsminnesförklara den skydds- värda bebyggelsen, men med varierande framgång. 
  
 5.2.1 
  
 Kommunalt skydd för kulturmiljöer 
  
 Med hänsyn till de förhållandevis goda möjligheter som i plan- och bygglagen ges att reglera markanvändningen för samlade bebyggelsemiljöer samt till att den kommunala planverk- samheten för närvarande är föremål för en större översyn föreslås här inga förändringar i denna del. 
 Plan- och bygglagen får i grunden anses ge relativt goda instrument för kommunerna att skapa förutsättningar för att ett värdefullt område inte förvanskas. Det ges exempelvis möjlighet att för byggnader inom ett sådant område besluta om en utvidgad bygglovsplikt i den omfattning som vi föreslår skall gälla vid kulturminnesmärkning. 
 Genom planinstrumenten har kommunen dessutom goda möjligheter att tillse att andra åtgärder inte vidtas som kan skada områdets kulturvärden. Det gäller t.ex. nybyggnationer, gatunätets och grönområdenas utformning samt vilken verksamhet som får bedrivas inom området. Det finns flera exempel på hur kommuner genom detaljplan eller områdesbestämmelser har kunnat få till stånd ett välavvägt skydd för kulturhistoriskt värdefulla bebygg- elseområden. 
 Med den av oss föreslagna kulturminnesmärkningen bör också ges utrymme för att få till stånd en bättre kontroll över sådana 
 190 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 byggnader inom värdefulla områden som anses vara av särskild vikt att bevara eller för vilka det anses föreligga en mer överhängande risk för förvanskning. 
 De förändringar i övrigt som skulle kunna innebära en förbätt- ring av möjligheterna att skydda kulturmiljöer berör företrädesvis grundläggande strukturer i planlagstiftningen. En framförd tanke är t.ex. att det i översiktsplaneringen skall ges möjligheter att lägga fast rättsligt bindande riktlinjer för bebyggelseutvecklingen i kommunen, i syfte att skapa bättre möjligheter för en genom- gripande helhetssyn inom den kommunala verksamheten. En annan är att områdesbestämmelser i större utsträckning skall kunna användas för en långsiktig planläggning som hanterar bevarande- frågorna. Detta är emellertid förändringar av sådan karaktär och betydelse att det förutsätter en noggrann analys av hela plan- systemet. 
 På detta område föregår också för närvarande ett utrednings- arbete genom  
 PBL-kommittén. 
  Denna kommitté har givits ett mycket brett uppdrag som bl.a. berör problemställningen hur kulturvärden i den bebyggda miljön skall kunna värnas på ett ändamålsenligt sätt i planprocessen. Med hänsyn till att denna breda översyn således pågår, framstår det inte som rationellt att i nuvarande skede lägga fram förslag till genomgripande förändringar som påverkar denna lagstiftnings grundläggande struktur utifrån det mer begränsade uppdrag vi har. 
  
 5.2.2 
  
 Statligt skydd för kulturmiljöer 
  
 Värdefulla bebyggelsemiljöer bör kunna förklaras som kultur- reservat enligt 7 kap. 9 § miljöbalken. 
 Som framgår av redovisningen i kapitel 2 har under en längre tid pågått en utveckling mot att beakta det samlade värdet i en bebyggelsemiljö. Detta har dock inte föranlett några större föränd- ringar av möjligheterna till statligt skydd för sådana områden. Kontrasten är i detta hänseende stor mot den utveckling som skett inom miljörätten och som har kommit att omfatta också kultur- historiskt värdefulla miljöer. 
 Det fanns en förhoppning om att den ändring som innebar att det inte endast är byggnadens utan även bebyggelseområdets kulturhistoriska värde som kan beaktas vid byggnadsminnes- 
 191 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 märkning skulle vara tillräcklig. Någon större praktisk betydelse torde dock denna ändring inte ha fått. En enskild byggnads kultur- historiska värde har troligen alltid bedömts med beaktande av dess närmiljö. Om det är flera byggnaders samlade värde som bedöms vara tillräckligt högt för att ett bevarande skall ske framstår det som mer konsekvent att skydda alla de byggnader som bidrar till detta värde, än att på basis av denna bedömning skydda en enskild byggnad. 
 Vidare kan det värde som finns i ett bebyggelseområde ofta inte enbart härledas till det samlade värdet av de enskilda byggnader som ingår i detta område. Det kan också vara hänförligt till sådana företeelser som gatunätsmönster, utformning och placering av allmänna platser, såsom torg och parker, gårdar m.m. 
 Förändringsbehov 
 Den möjlighet som hittills funnits för staten att påverka hur dessa kulturmiljöer förvaltas har företrädesvis skett genom utpekande av riksintresseområden. Det har i första hand varit ett sätt att bistå kommunerna med kunskapsunderlag i planarbetet samt för att utgöra utgångspunkten för den statliga kontrollen över de kommunala beslut som fattas enligt plan- och bygglagen. 
 Med hänsyn till det stora allmänintresse som ligger i att kultur- historiskt värdefulla samlade bebyggelseområden kan bevaras för framtiden och därmed kan erhålla ett långsiktigt hållbart skydd, får de överväganden som ligger bakom att staten ansvarar för det skydd som gäller för kulturminnen av nationell betydelse anses ha samma betydelse för kulturmiljöer av denna dignitet. 
 I dessa fall bör, i likhet med vad som enligt våra tidigare över- väganden bör gälla för kulturminnen, det kommunala skyddet vara det huvudsakliga instrumentet för att bevara dessa områden och innefatta den stora majoriteten av de kulturhistoriskt värdefulla bebyggelseområdena. De områden som kan förväntas vara av natio- nell betydelse torde med hänsyn till den representativitet som även här bör prägla urvalsprocessen kunna hämtas ur ett förhållandevis begränsat antal. 
 192 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 Inordning av ett skydd för bebyggelsemiljöer 
 Det förslag vi lagt fram beträffande de norrländska kyrkstäderna berörde två frågor, dels skyddet av de materiella kulturvärdena hos bebyggelsen och kyrkstadsområdet i övrigt, dels de immateriella värden som finns i den särskilda kyrkstadstradition som präglar dessa bebyggelseområden. Det var med hänsyn till inslaget av ett traditionellt brukande, enligt en reglering som varit i kraft sedan  
 1700-talet, 
  fråga om unika miljöer som inte kan anses ha sin motsvarighet i någon annan kategori av kulturmiljöer i Sverige. 
 Liknande ingredienser, med inslag av ett traditionellt brukande, finns dock i andra kategorier av bebyggelseområden, såsom t.ex. koloniträdgårdar och fiskelägen. Det går därför inte att utesluta att en liknande skyddsmodell kan visa sig bli behövlig också för andra miljöer. 
 För de bebyggelsemiljöer i övrigt som kan tänkas bli föremål för ett statligt skydd torde i första hand ett skydd för de materiella värdena vara eftersträvansvärt. Skall en reglering komma till stånd som möjliggör ett statligt skydd av bebyggelsemiljöer bör den därför inte behöva ske genom särregleringar för vissa kategorier, utan kunna utformas så att den kan omfatta alla de områden som kan komma att omfattas av denna reglering. 
 Vi har närmare övervägt två alternativa former för hur ett områdesskydd enligt här angivna riktlinjer skulle kunna införas. Den ena är att utveckla författningsförslaget beträffande de norrländska kyrkstäderna i de delar detta rör skyddet för materiella värden till att omfatta också andra bebyggelsemiljöer. Det andra att utvidga tillämningsområdet för kulturreservatsinstitutet till att också omfatta bebyggelsemiljöer. 
 Dessa båda alternativ skulle till sin utformning och effekt inte skilja sig särskilt mycket åt. Det frågan gäller är snarare om det finns anledning att införa en ny möjlighet till områdesskydd i kulturminneslagen eller om en redan beprövad skyddsform i miljöbalken skall användas. 
 Härvid bör beaktas de goda erfarenheter som redovisats beträff- ande tillämpningen av kulturreservatsinstitutet. Den utveckling som skett mot att alltmer använda sig av kulturreservatsinstitutet för kulturmiljöer där bebyggelsen utgör ett väsentligt inslag i landskapsbilden talar för att denna skyddsform också är väl avpassad för byggda miljöer. 
 193 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 Med beaktande av att det alltså finns en väl fungerande skydds- form som med en smärre förändring kan vara tillämpbar och möta det skyddsbehov som finns beträffande bebyggelsemiljöer som det ur kulturhistorisk synpunkt är av nationellt intresse att bevara, framstår det som ineffektivt att istället införa en ny generell skyddsform i kulturminneslagen. En annan fördel med det är att samlade miljöer där såväl bebyggelse som landskap är bärare av områdets kulturvärden kan inordnas inom samma skyddsform. 
 Den invändning som kan anföras mot detta är att det områdes- skydd som kan komma till stånd enligt miljöbalken hittills har förutsatt att det finns skyddsvärda naturvärden i området. Vad gäller såväl kulturreservat som nationalstadsparker skall det sålunda vara fråga om en kombination av natur- och kulturvärden. Om ett skydd för bebyggelsemiljöer införs i miljöbalken skulle det däremot vara kulturvärdena som på ett tydligare sätt kommer i förgrunden. Det kan tänkas att den byggda miljön i vissa fall skulle vara det som ensamt kvalificerar området för en skyddsåtgärd. 
 Något principiellt hinder mot att i miljöbalken införa ett skydd som kan tillämpas som för att bevara kulturvärden i den bebyggda miljön kan inte anses föreligga. Miljöbalken har enligt dess 1 kap. 1 § som ändamål att främja en hållbar utveckling som innebär att nuvarande och kommande generationer tillförsäkras en hälsosam och god miljö. Den skall enligt samma paragraf tillämpas så att bl.a. kulturmiljön skyddas och vårdas. Det koncept om en hållbar utveckling som miljöbalken således bygger på innefattar en god bebyggd miljö. Noterbart i detta sammanhang är också att bestäm- melsen om riksintresseområde för kulturmiljövården tillämpats för områden där den bebyggda miljön utgjort det huvudsakliga inslaget för områdets kulturvärden. 
 Även om en utvidgning av tillämpningsområdet för bestämmel- serna om kulturreservat i miljöbalken således skulle medverka till att gränsen mellan vad som skall regleras i miljöbalken i förhållande till kulturminneslagen alltmer tunnas ut, ligger en sådan förskjut- ning samtidigt i linje med den utveckling som skett under senare tid, där kulturmiljövården har kommit att spela en alltmer betydande roll inom miljörätten. 
 Alternativet att skapa ett områdesskydd i kulturminneslagen för de områden där bebyggelsen är den huvudsakliga bäraren av områdets kulturvärden skulle dessutom kunna ge upphov till gränsdragningsproblem i frågan om vilken skyddsform som skulle användas om såväl bebyggelse som landskap har ett betydande 
 194 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 kulturvärde i sig och den ena inte endast bidrar till den andras värde. 
 Det förhållandet att kulturreservatsinstitutet i tillämpningen har kommit och förväntas att alltmer komma att användas för miljöer där bebyggelsen utför ett väsentligt inslag i miljön utgör ett annat skäl för att i bestämmelsen uttryckligen ange att områden där bebyggelsen utgör den väsentliga bäraren av de kulturhistoriska värdena kan skyddas på detta sätt. 
 Vi har av dessa skäl sammantaget funnit det mest ändamålsenligt att föreslå att kulturreservatsinstitutets tillämpningsområde utvid- gas till att omfatta även värdefulla bebyggelsemiljöer. 
 Bebyggelsemiljöer som kulturreservat 
 Som ovan konstaterats har erfarenheterna hittills varit goda vad gäller tillämpningen av bestämmelserna om kulturreservat i 7 kap. miljöbalken. Kulturreservat har också inrättats för miljöer där bebyggelsen utgör en väsentlig del av landskapet. Det har härvid inte framkommit att detta mött några större praktiska svårigheter. 
 Några andra förändringar av bestämmelsernas utformning torde bl.a. av dessa skäl därför inte vara nödvändiga för att anpassa skyddsformen till rena bebyggelsemiljöer. 
 Två frågor kan dock behöva uppmärksammas närmare. Den ena är att det inte endast är länsstyrelserna utan även kommunerna som kan besluta om inrättande av kulturreservat. Syftet med den förändring vi föreslår är visserligen att ge staten möjlighet att skydda bebyggelsemiljöer av nationell betydelse. Vi har tidigare konstaterat att kommunerna genom planinstrumentet redan har goda möjligheter att bevara värdefulla miljöer. Även om det fortsättningsvis bör vara så att kommunerna använder sig av plan- instrumenten kan inte förutses några särskilda komplikationer med att kommunerna som komplement för att bevara värdefulla bebyggelsemiljöer även kan använda sig av kulturreservats- institutet. Det är möjligt att det utanför planlagt område kan vara ett bra alternativ till att genomföra ett planförfarande, om syftet enbart är att få till stånd ett långsiktigt bevarande av kulturmiljön. 
 Den andra frågan är om det i kulturreservat som omfattar en värdefull bebyggelsemiljö är lämpligt att det inom området finns byggnadsminnen. Det skydd som kan föreskrivas genom inrätt- andet av kulturreservat torde i de flesta fall kunna motsvara vad 
 195 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 som kan följa på en byggnadsminnesförklaring. Kan byggnadens skyddsbehov lika väl mötas genom de föreskrifter som skall gälla för kulturreservatet är det att föredra att byggnadsminnes- förklaringen ersätts med sådana föreskrifter. Detta för att undvika att flera skyddsformer kommer att gälla för samma objekt, vilket inte minst gör det tydligare för ägare och brukare av byggnaden vad som gäller i fråga om inskränkningar i användningen och hur de skall förfara om de t.ex. avser att vidta en åtgärd på byggnad som kan behöva tillstånd. 
 Det kan emellertid föreligga omständigheter som gör att en byggnadsminnesförklaring är att föredra framför de skyddsföre- skrifter som kan införas för ett kulturreservat. Vad som kan motivera en dubblerad reglering kan t.ex. vara om det i byggnaden finns interiöra värden som bör omfattas av skyddet, då detta endast kan komma till stånd genom en byggnadsminnesförklaring. Det torde inte vara möjligt att låta en byggnadens interiör omfattas av skyddsföreskrifter i ett beslut om kulturreservat i andra fall än för att förhindra en ändrad användning av byggnaderna. Samma behov av dubbel reglering kan uppstå om det i kapitel 6 redovisade förslaget om skydd för lösöre genomförs. Finns i sådant fall skyddsvärt lösöre som bidrar till byggnadens kulturhistoriska värde måste en byggnadsminnesförklaring användas. 
 Mer önskvärt hade varit om ett kulturreservatsbeslut hade kunnat innefatta samma skydd för byggnaderna som en byggnads- minnesförklaring kan erbjuda. Detta får dock anses förutsätta en mer omfattande samordning av bestämmelserna om skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse än den vi funnit skäl att nu föreslå. 
 I detta sammanhang kan också sättas i fråga om det inte bara undantagsvis finns förutsättningar att i rena stadsmiljöer införa kulturreservat. Det områdesskydd som kan beslutas enligt miljö- balken får endast införas om det inte står i strid med detaljplan eller områdesbestämmelser. I stadskärnor finns ofta ett sådant exploateringstryck och förändringsbehov att det framstår som ett mycket svårbemästrat problem att på ett godtagbart sätt kunna få till stånd en så pass utvecklad samordning mellan kommunal planverksamhet och ett statligt områdesskydd som skulle behöva ske i dessa fall. Risken är stor att det i annat fall skulle uppfattas som att staten lade en död hand över den kommunens möjligheter att utveckla sin stadsmiljö. De ständiga förändringar som sker av detaljplaner inom dessa områden skulle även medföra 
 196 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 att områdesskyddets bestånd skulle kunna ifrågasättas och bli överspelat så fort en ny plan initierades. 
 Värdefulla fastigheter som innehas av staten 
 Vid mitten av  
 1990-talet 
  infördes i 16 § förordningen om statliga byggnadsminnen m.m. en möjlighet för regeringen att skydda värdefulla fastigheter i statlig ägo. Den torde vara avsedd att användas för fastigheter där byggnader och kringliggande mark utgör en enhet som är skyddsvärd. Exempel på egendomar som kan bli föremål för skydd enligt denna bestämmelse är kungsgårdar och militära boställen. En redovisad uppgift är att det totalt kan vara ett trettiotal kulturegendomar som kan komma att omfattas av denna reglering. Denna bestämmelse anger dock inte hur detta skydd skall utformas, men avsikten torde ha varit att regeringen genom skyddsbeslutet skulle kunna meddela skyddsföreskrifter för fastigheten. 
 Frågan är om det fortsatt finns något behov av ett särskilt skydd för kulturegendomar som ägs av staten. Ambitionen med de förslag vi tidigare redovisat gällande statlig egendom har varit att ta bort de särregleringar som förekommer i lagstiftningen. De skäl som ligger bakom de förslagen är desamma i detta fall. Att det bara försvårar överskådligheten av lagstiftningen om olika regler blir tillämpbara beroende på vem som äger den skyddsvärda egendomen och detta särskilt om det i befintlig lagstiftning redan finns skyddsformer som kan hantera dessa objekt oberoende av ägarförhållanden. 
 Med den föreslagna utvidgningen av kulturreservatsinstitutets tillämpningsområde bör vissa hinder vara undanröjda för att inom ramen för den skyddsformen beakta de samlade kulturvärdena hos byggnader och mark på en kulturegendom. De kriterier som gällt för att skydda en värdefull fastighet, att det är fråga om en egendom som representerar en viktig del av det nationella kulturarvet eller annars är av stort kulturhistoriskt värde, ger inte heller anledning att befara att fastigheter som kan få detta skydd inte skulle uppfylla kvalifikationsgränsen för att bli kulturreservat. 
 Denna skyddsform är dock avsedd att tillämpas på ett begränsat antal särpräglade egendomar, för vilka det kan förutses svårigheter att inom nära framtid få till stånd ett effektivt skydd genom kulturreservatsinstitutet eller genom en byggnadsminnesförklaring. Flera ärenden enligt denna bestämmelse ligger också för närvarande 
 197 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 hos regeringen för avgörande. Även om det är önskvärt att renodla skyddssystemet för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen, föreligger således starka skäl för att i detta fall behålla den befintliga särregleringen. Det torde dock finnas anledning för regeringen att i anslutning till den förestående prövningen av de ärenden som ligger på dess bord överväga om inte bestämmelsen bör omarbetas och förtydligas. 
  
 5.3 
  
 Myndighetsorganisation och samordning 
  
 Vi har i samband med de överväganden och förslag som hittills redovisats på flera ställen angett en inställning till myndigheternas roll och ansvar inom kulturmiljösektorn. I detta avsnitt kommer några ytterligare aspekter kring dessa frågor att tas upp och en samlad redovisning ske för våra överväganden i dessa frågor. 
  
 5.3.1 
  
 Ansvarsfördelning 
  
 Redovisningen har genomgående utgått från den åtskillnad som finns i lagstiftningen mellan kommunala åtgärder som kan vidtas huvudsakligen enligt plan- och bygglagen å ena sidan och statliga ingripanden som kan ske företrädesvis enligt kulturminneslagen och miljöbalken å andra sidan. 
 Ur kulturmiljöbevarande synpunkt är det naturligtvis oväsentligt vilken myndighet som tar ansvar för att ett skyddsvärt objekt eller område bevaras och vilken lagstiftning som tillämpas, så länge detta sker på ett sätt som kan garantera ett långsiktigt skydd. Det är också troligt att det i många fall går att förlita sig på myndighet- ernas goda vilja i dessa sammanhang och att eventuella oklarheter om ansvarsfördelning sinsemellan enkelt kan få sin lösning genom informella kontakter mellan myndigheterna. 
 För att en i alla sammanhang så effektiv kulturmiljövård som möjligt skall komma till stånd torde det dock vara av väsentlig betydelse att myndigheterna i förväg vet vilken roll de skall inta och vilket ansvar de har. Det är inte minst av vikt för att ägare och andra intressenter skall kunna korrekt information. 
 198 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 Ansvarsfördelningen mellan stat och kommun 
 Förhållandet mellan de statliga myndigheterna och kommunerna kan här, liksom i övrigt vad gäller frågor om restriktioner i markanvändningen, inte få en lösning som skiljer sig från den övergripande ordning som fastställts för ansvarsfördelningen mellan stat och kommun. Vi har tidigare pekat på att lagstiftningen gällande markanvändningen som huvudregel baseras på att statliga ingripanden bör kunna motiveras utifrån ett nationellt eller mellan- kommunalt intresse och att beslutanderätten i övrigt inom de i lag angivna ramarna är hänförligt till den kommunala självstyrelsen. 
 Något utrymme att utifrån ett kulturmiljöperspektiv genomföra förändringar av hur denna övergripande ansvarsfördelning är utformad föreligger naturligtvis inte och inte heller finns förutsätt- ningar att på detta område införa en särskild ordning som innebär ett avsteg därifrån. Den övergripande frågan om ansvarsfördel- ningen mellan stat och kommun är också för närvarande föremål för ett utredningsuppdrag som utförs av Ansvarskommittén (Fi 2003:02). 
 Med hänsyn till att det stora flertalet av de byggnader som har ett kulturhistoriskt värde inte kan hänföras till vad som i dessa sammanhang utgör ett statligt intresse, har vi med beaktande bl.a. av miljömålet God bebyggd miljös utformning konstaterat att förbättrande åtgärder i första hand bör ske på den kommunala nivån. Detta konstaterande har alltså sin bakgrund i den rådande övergripande ansvarsfördelningen mellan stat och kommun, såsom den kommit att utformas genom införandet av plan- och bygglagen år 1987. 
 Konsekvenser för skyddet av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse 
 Med den ansvarsfördelning mellan stat och kommun som före- ligger är det de statliga myndigheterna, länsstyrelsen gemensamt med Riksantikvarieämbetet, som i det enskilda fallet avgör vems ansvar det blir att skydda en kulturhistoriskt värdefull byggnad. Gör dessa myndigheter den bedömningen att byggnaden inte uppfyller kriterierna för byggnadsminnesförklaring är det endast kommunen som kan erbjuda byggnaden ett skydd. 
 En egentlig ansvarskonflikt kan därmed endast uppkomma i de situationer då det är fråga om skydd för en byggnad som har sådant 
 199 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 värde att den kvalificerar sig för byggnadsminnesförklaring. Detta eftersom såväl länsstyrelsen som kommunen för en sådan byggnad har möjlighet att ta ett skyddsansvar. 
 Har byggnaden redan erhållit skydd, antingen av kommunen eller av länsstyrelsen, torde det ofta innebära att den andra myndig- heten förhåller sig passiv och nöjer sig med den redan vidtagna åtgärden. Det kan dock i dessa situationer många gånger vara av värde att både kommunala och statliga åtgärder kommer till stånd med en utformning som gör att insatserna kan komplettera varandra. 
 Huvudinriktningen bör vara att de byggnader som uppfyller kriterierna för byggnadsminnesförklaring också erhåller ett sådant skydd. Denna skyddsform är tänkt att omfatta byggnader som har ett omistligt värde och detta bör vara fallet oberoende av vilka ställningstaganden kommunerna kan komma att göra i bevarande- frågan. Det är emellertid av väsentlig betydelse att de byggnader som ännu inte blivit byggnadsminnesförklarade men som har sådana värden att de så småningom kan komma att omfattas av en sådan förklaring uppmärksammas av kommunen, vilket företrädes- vis skulle kunna ske genom den här föreslagna kulturminnes- märkningen. 
 Det är också av betydelse att de värden som ligger i bevarandet av ett redan beslutat byggnadsminne uppmärksammas och beaktas i en planprocess och i andra ärenden enligt plan- och bygglagen. Det förefaller i och för sig inte ligga något särskilt värde i att komplettera en byggnadsminnesförklaring med en kulturminnes- märkning. Byggnadens värde har genom byggnadsminnes- förklaringen tydliggjorts för ägare och övriga intressenter. Det kan inte råda någon tvekan om att byggnaden genom denna förklaring omfattas av förvanskningsförbudet. Vidare torde en utökad bygglovsplikt för en byggnadsminnesförklarad byggnad egentligen bara medföra ett onödigt dubbelarbete. 
 Kommunerna kan emellertid på andra sätt understödja byggnadsminnesförklaringen, t.ex. genom att bevaka att det inte i närområdet sker förändringar som är till nackdel för byggnads- minnets kulturvärden och som kan skada den bebyggelsemiljö som detta är beläget i. Det senare har kanske särskild betydelse om byggnadsminnet kvalificerat sig för denna förklaring beroende på att det utgör en del av ett högt värderat bebyggelseområde. 
 Det förhållandet att det inte kan ifrågasättas att förvansknings- förbudet gäller för byggnadsminnesförklarade byggnader innebär 
 200 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 att det i lagstiftningen finns tillräckliga garantier för att det inte skall fattas beslut enligt plan- och bygglagen som strider mot ändamålet med byggnadsminnesförklaringen. Det har inte heller framkommit något som talar för att det skulle förekomma att det annat än i rena undantagsfall fattas motstridiga beslut. De even- tuella oklarheter som kan råda mellan kommun och länsstyrelse i dessa frågor torde, som också var avsett vid införandet av plan- och bygglagen, oftast få sin lösning i det samrådsförfarande som föregår en planläggning. 
  
 5.3.2 
  
 Myndighetsorganisation 
  
 Vi har beträffande länsstyrelsernas och kommunernas roll i skydds- systemet för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen ovan i avsnitt 5.1.2.1 uttalat en förhoppning om att förbättrade möjlig- heter för kommunerna att skydda dessa byggnader skall innebära att länsstyrelserna mer kan ägna tid åt tillsynsverksamhet och den urvalsprocess som byggnadsminnesinstitutet förutsätter. Vi föreslår även vissa ändringar av byggnadsminnesinstitutet som är avsedda att kunna medverka till ett sådant resultat. 
 Det finns emellertid fler omständigheter än förbättrade kommunala regleringsinstrument och justeringar av byggnads- minnesinstitutet som påverkar om en sådan utveckling kan komma till stånd. Vid sidan av att dessa myndigheter behöver tillräckliga resurser för att kunna fullgöra sin roller inom skyddssystemet har vi instämt i vad flera tidigare utredningar uttalat om att en förhöjd kommunal kompetens är en väsentlig faktor i detta sammanhang. 
 Den kommunala sakkunskapen 
 Vad som inte på samma sätt följt den ovan omnämnda utvecklingen mot stärkt kommunal självbestämmanderätt över markanvänd- ningen är det förhållandet att det fortfarande är den statliga sektorn som har ett försteg vad gäller tillgången till antikvarisk kompetens. 
 Den centrala position kommunerna har för att säkerställa ett långsiktigt bevarande av den kulturhistoriskt värdefulla bebygg- elsen förutsätter att de har tillgång till adekvat kompetens för att kunna fullgöra dessa uppgifter. Detta har inte minst för de mindre kommunerna inneburit problem eftersom de har svårt att skapa 
 201 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 ekonomsikt utrymme för att varaktigt knyta till sig medarbetare med antikvarisk kompetens. 
 Vid sidan av den ökande förståelse som växer fram om den betydelse en god kulturmiljövård kan ha för den kommunala utvecklingen, där det inte är svårt att hävda att långsiktiga investeringar på detta område i många fall torde kunna ge goda utsikter till framtida avkastning i form av förbättrade levnadsvillkor för invånarna och förhöjd attraktionskraft för kommunen, kan här framhållas två åtgärder som kan förbättra förutsättningarna att stärka kommunernas kompetens. 
 Den ena är att det sker en ökad samordning såväl mellan läns- styrelser och kommuner som mellan kommunerna, dels för att skapa former för en kontinuerlig kunskapsöverföring, dels för att skapa fora för kunskapsutbyte mellan kommunerna. Det andra är att det tas initiativ till mellankommunalt samarbete om antikvarisk kompetens, där det för närvarande pågår eller har pågått projekt inom och mellan kommuner som kan utgöra förebilder. 
 Ovan har nämnts det projekt som bedrivits mellan flera kom- muner i Sydöstra Skåne och som har resulterat i ett kommunalt samarbete om en antikvarietjänst samt det samarbete som nyligen påbörjats mellan Länsmuseet i Gävleborgs län och Ljusdals kommun. Detta är förstås enbart exempel på former för samarbete och är i första hand tänkt att visa att ett sådant samarbete kan komma till stånd på flera olika sätt beroende på de medverkande kommunernas förutsättningar. 
 En faktor som kan hindra ett närmare utbyte av kunskap och ett samarbete på detta område mellan länsstyrelser och kommuner är den mångfald av disparata uppgifter länsstyrelserna skall fylla enligt de lagar som innehåller bestämmelser om kulturmiljöskyddet. Förutom att utöva tillsyn över kulturmiljövården i länet skall länsstyrelserna enligt plan- och bygglagen bl.a. delta i samråds- förfarandet i planprocessen och i den processen ta till vara statliga intressen och verka för att riksintressen tillgodoses men även över- pröva ett flertal av de beslut som fattas enligt denna lag. Därutöver har länsstyrelserna ett flertal uppgifter enligt miljöbalken. 
 Länsstyrelserna måste tillse att de inte i förväg tar ställning i frågor som sedermera kan komma under deras rättsliga prövning. Ett närmare samarbete kan därmed inte enbart ta sin utgångspunkt i en gemensam strävan att få till stånd en god kulturmiljövård. Förutsättningarna för att kommunerna skall kunna ta del av den kompetens som länsstyrelserna besitter är därför i viss mån 
 202 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 beroende av att det genomförs förändringar beträffande instans- ordningen i ärenden enligt plan- och bygglagen. En inriktning mot förändringar av denna ordning har  
 PBL-kommittén 
  redovisat i det nyligen presenterade delbetänkandet Kortare instanskedja och ökad samordning – Alternativ för plan- och bygglagens prövnings- organisation (SOU2004:40). 
 Det bör dock finnas möjlighet även under rådande förhållanden att skapa ett närmare samarbete mellan länsstyrelser och kom- muner. I vart fall bör det inom länsstyrelsernas tillsynsfunktion saknas hinder mot att en samverkan sker även med kommunerna. Detta för att kommunerna på ett tidigt stadium skall kunna bli delaktiga i det arbete som bedrivs av övriga kulturmiljövårdande organisationer i länet och på så sätt bl.a. få ta del av nya kunskaper på detta område. Några närmare riktlinjer för hur denna samverkan skall utövas kan inte ges, men det förefaller rimligt att det i vart fall sker genom kontinuerliga sammanträffanden, där för länet aktuella kulturmiljöfrågor kan diskuteras. 
 Vad gäller kompetensen inom den egna organisationen anger plan- och bygglagen att byggnadsnämnden är skyldig att ha tillgång till personal med den särskilda kompetens som krävs för att nämnden skall kunna fullgöra sina uppgifter på ett tillfredsställande sätt. Det bör enligt vårt förmenande innebära att nämnden skall ha antikvarisk kompetens till sitt förfogande. Det finns emellertid många kommuner som saknar egen anställd personal som kan bistå med sådan kompetens i erforderlig utsträckning och som i stället, i mån av resurser, tillfälligt tar in personal med denna kompetens på konsultbasis. 
 Det får anses vara av stor vikt att kommunerna varaktigt kan knyta till sig antikvarisk kompetens inom den egna organisationen. Erfarenheten har nämligen visat att det, när man tar in sådan kompetens tillfälligt, t.ex. för vissa projekt, kan ge till resultat att de kunskaper som erhålls inte får någon förankring inom kommunen och det arbete som utförts därmed inte kan omsättas i en långsiktig kommunal kulturmiljöstrategi. 
 Som nämnts har för att komma till rätta med detta problem för de kommuner som på egen hand har svårt att motivera en kostnad för att anställa personal med antikvarisk kompetens, försök gjorts att finna former för att inrätta mer flexibla antikvarietjänster. Det har kunnat ske genom ett samarbete med länsmuseerna. I det försök som sålunda genomförts i sydöstra Skåne mellan inlednings- vis fem kommuner, gavs förutsättningar att sätta igång projektet 
 203 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 genom att Region Skåne stod för kostnaderna under de två år försöket pågick. Detta har fallit väl ut och ett par av de ursprung- liga kommunerna har valt att med egen finansiering fortsätta samarbete. 
 Det andra projektet som kortfattat beskrivits ovan, vilket är ett samarbete mellan Länsmuseet i Gävleborgs län och Ljusdals kommun visar på att de gemensamma verksamhetsintressen som dessa båda organisationer har kan utgöra en grund för ett fördjupat samarbete. De kunskaper en antikvarie vid ett länsmuseum erhåller genom att arbeta inom en kommunal organisation torde stärka även länsmuseets kompetens. 
 Dessa projektet visar på behovet av att någon tar initiativ till ett samarbete och möjligen också på att kommunerna kan behöva bistånd med de initiala kostnaderna för att utreda hur ett bestående samarbete bäst utformas. Det förefaller vara en uppgift för de organisationer som har mest att vinna på att sådana samarbets- former kommer till stånd, som kommunerna och landstingen och länsmuseerna. Några närmare förslag på under vilka former ett sådant gemensamt initiativ skall kunna förverkligas kan dock inte ges i detta sammanhang. 
 Ett sätt att åstadkomma detta kan dock vara att ge tydligare riktlinjer vid bidragsgivningen till länsmuseerna. Om stat, kommuner och landsting samordnar sina insatser för länsmuseerna så att dessa kan tillförsäkras en kontinuitet i sin verksamhet och samtidigt ställer tydliga anspråk på att länsmuseerna utvecklar en organisation som gör att de kan bistå kommunerna med personella resurser för samarbete i olika former, bör finnas möjlighet att skapa goda förutsättningar för att kommunerna varaktigt skall ha tillgång till antikvarisk kompetens. 
 De centrala förvaltningsmyndigheterna 
 Den övergripande ansvarsfördelningen inom samhällsorganisa- tionen och de förändringar som sker påverkar inte bara länsstyrel- sernas och kommunernas verksamhet utan även övriga myndig- heter. Inom kulturmiljösektorn har den ökande betydelse den kommunala verksamheten fått inneburit att Boverkets och Riks- antikvarieämbetets verksamhetsområden i vissa avseenden kommit att flätas samman. 
 204 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 En annan tendens är att den traditionella sektorsindelningen, som återspeglar sig i hur de centrala förvaltningsmyndigheternas roller och ansvarsfördelning utformats allt mer kommit att förlora i betydelse. Vi har tidigare pekat på att kulturmiljövården och natur- vården på detta sätt närmat sig varandra, vilket bl.a. ställer krav på ökad samordning mellan Riksantikvarieämbetet och Naturvårds- verket. 
 Denna integration torde i de flesta fall vara välgörande och kunna innebära att ett fördjupat samarbete mellan dessa sektorer kommer till stånd. Vad som kan behöva uppmärksammas ytterlig- are är dock att det i enskilda fall kan medföra att de intressen dessa verk har att företräda kan uppfattas som motstående. 
 I takt med att verkens arbetsuppgifter alltmer sammanflätas kan finnas anledning att överväga förändringar i deras uppbyggnad och verksamhet för att uppnå en så effektiv organisation som möjligt. Det är t.ex. viktigt att andra myndigheter, organisationer och enskilda som rådgör med dessa verk får samstämmig information. I nuvarande läge torde dock förutsättningar fortfarande finnas att genom ett utökat och fördjupat samarbete mellan ämbetsverken anpassa verksamheten efter de förändringar som sker i samhället. 
 Det får dessutom anses ligga utanför ramarna för detta utredningsuppdrag att föreslå mer genomgripande förändringar av organisationen för dessa verk, särskilt som det inte skulle få effekter begränsade enbart till kulturmiljövården. 
  
 5.3.3 
  
 Överskådlighet och samordning 
  
 I korthet kan skyddssystemet för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen beskrivas på så sätt att det i botten finns ett varsamhetskrav som gäller för all bebyggelse oberoende av om den har något särskilt kulturhistoriskt värde. De byggnader som har ett uttalat skyddsbehov såsom särskilt värdefulla omfattas av förvansk- ningsförbudet. Ett förbud som vi genom införandet av kultur- minnesmärkningen föreslår skall få större genomslagskraft. Slutligen kan en byggnad som representerar ett från nationell synvinkel omistligt värde skyddas som byggnadsminne. Det finns således tre nivåer i systemet, varav de två sistnämnda har sådana rättsverkningar att de kan tillförsäkra byggnaden ett långsiktigt hållbart skydd. 
 205 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 Vid sidan av detta kulturminnesskydd kan enligt plan- och bygglagen ett områdes kulturvärden motivera bl.a. att kommunen inför en förhöjd bygglovsplikt. Kommun och länsstyrelse kan också för kulturpräglade landskap inrätta kulturreservat. En skyddsform vi föreslår skall kunna användas även för bebyggelse- områden. 
 Vi har inte funnit att det i dessa delar av skyddssystemet före- ligger några behov av förändringar vad gäller ansvarsfördelningen eller formerna för samordning mellan de olika myndigheter som är verksamma inom detta skyddssystem. Detta ställningstagande har beträffande kulturminnesskyddet mer utförligt redovisats ovan. Vad gäller kulturmiljöskyddet kan i huvudsak samma skäl anföras till stöd för denna slutsats. Skyddssystemet kan som helhet inte heller anses ha en så komplex utformning att det innebär särskilda svårigheter för den oinvigde att få en överblick av och tillgodogöra sig hur det är utformat. Att det för överskådligheten av skydds- systemet kan vara olyckligt att skyddssystemet är spritt på flera lagar och våra överväganden i den delen redovisas i avsnitt 4.2. 
 Vad som däremot ur ett ägarperspektiv kan föranleda oklarheter är att det för ett byggnadsminne eller för en byggnad som ingår i ett kulturreservat kan krävas tillstånd till att genomföra en åtgärd på byggnaden från både länsstyrelsen och kommunen. Det kan uppfattas som svårbegripligt att tillstånd från en myndighet inte skulle vara tillräckligt. Denna konsekvens av hur skyddssystemet är utformat har lagstiftningen gällande byggnadsminnen gemensamt med många andra rättsområden som rör markanvändningen, där den generella bygglovsplikten kombineras med en tillståndspröv- ning enligt en speciallagstiftning. 
 Den dubbla prövningen kan i viss mån motiveras utifrån att kommunerna vid en prövning enligt plan- och bygglagen har fler intressen att beakta än enbart rena kulturmiljöaspekter. Med hänsyn till att denna prövning både hos länsstyrelse och hos kommun för en kulturhistoriskt värdefulla byggnad skall ske med samma ändamål, att byggnadens kulturvärden inte skall förvanskas, framstår det emellertid som att det många gånger kommer att ske en onödig dubbelprövning. Det är överhuvudtaget svårt att se hur kommunen skall kunna frångå den bedömning länsstyrelsen gjort i en fråga om tillstånd till ändring av ett byggnadsminne. 
 Här föreligger således ett möjligt behov av förändring i lagstift- ningen. Vad som skulle kunna övervägas är hur länsstyrelsens beslut skall kunna få direkt genomslag i bygglovshanteringen så att 
 206 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 ägaren inte i onödan skall behöva initiera två förfaranden rörande samma åtgärd. En dylik förändring, som i sådant fall måste komma till stånd i plan- och bygglagen, bör emellertid inte ske enbart för ärenden som rör skyddet för kulturhistoriskt värdefulla byggnader, utan bör utföras generellt för alla situationer där en onödig dubbelprövning kan förekomma. Detta bör därför ske inom ramen för en bredare översyn av plan- och bygglagen, så att för bygglovs- hanteringen enhetliga regler kan införas som råder bot på detta problem. 
 Även om det inte finns anledning att genomföra en tydligare koppling mellan plan- och bygglagen och kulturminneslagen, finns en särskild fråga gällande samordningen mellan dessa båda regelverk och med lagen (1994:847) om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk m.m. som inte har fått någon anvisad lösning i lagstiftningen. Det rör avvägningen mellan hur övriga krav som ställs på en befintlig byggnad skall samordnas med skyddet för kulturvärden. 
 Enligt 2 § lagen om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk, m.m. skall vid ändring av byggnad vissa väsentliga egenskapskrav uppfyllas. Det rör bärförmåga, stadga och beständighet, säkerhet i händelse av brand, skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljö, säkerhet vid användning, skydd mot buller, energihushållning och värmeisolering, lämplighet för avsett ändamål, tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienterings- förmåga, samt hushållning med vatten och avfall. Det är således krav som kommunen har att beakta vid bygglovsprövningen. I bestämmelsen anges att dessa krav skall iakttas med beaktande av de varsamhetskrav som finns i 3 kap.  
 10–14 
  §§ plan- och bygglagen. De tekniska egenskapskraven på byggnadsverk har sin grund i det s.k. byggproduktdirektivet (89/106/EEG). 
 För kommunerna innebär detta att de vid bygglovsprövningen rörande en kulturhistoriskt värdefull byggnad kan behöva göra en avvägning mellan intresset av att bevara kulturvärden och av att byggnaden uppfyller de tekniska egenskapskraven. Vad som däremot inte har reglerats är hur länsstyrelserna skall beakta dessa egenskapskrav i ärenden om byggnadsminnen. I förlängningen kan det innebära att kommunen i ett bygglovsärende ger andra besked än de länsstyrelsen, som inte är ålagd att göra motsvarande avvägning, ger beträffande ett byggnadsminne. 
 För att skapa bättre underlag för en enhetlig tillämpning och för att säkerställa att den nödvändiga avvägningen inte resulterar i ett 
 207 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 för kulturvärdena oförmånligt resultat kan det vara av värde att länsstyrelsen i sina beslut gällande byggnadsminnen anger hur den har beaktat de tekniska egenskapskraven. 
 Vi återkommer till denna fråga i våra överväganden rörande tillgängligheten nedan. 
  
 5.4 
  
 Tillgänglighet 
  
 I beslut enligt 3 kap. kulturminneslagen (1988:950) bör redo- visas vilka överväganden som gjorts i fråga om tillgänglighet till byggnad dit allmänheten har tillträde enligt 2 § lagen (1994:847) om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk m.m. 
  
 5.4.1 
  
 De nationella målen för handikappolitiken 
  
 I propositionen Från patient till medborgare – en nationell handlingsplan för handikappolitiken (prop. 1999/2000:79) föreslog regeringen, i syfte att det handikappolitiska arbetet tydligare skulle inriktas på att ta bort de hinder som finns för funktionshindrades fulla delaktighet i samhället, nationella mål för handikappolitiken a.a. s. 23). 
 De är: 
  
 en samhällsgemenskap med mångfald som grund, 
  
 att samhället utformas så att människor med funktionshinder i alla åldrar blir fullt delaktiga i samhällslivet, 
  
 jämlikhet i levnadsvillkor för flickor och pojkar, kvinnor och män med funktionshinder. 
  
 Vidare angavs att det handikappolitiska arbetet skulle inriktas på: 
  
 att identifiera och undanröja hinder för full delaktighet i samhället för människor med funktionshinder, 
  
 att förebygga och bekämpa diskriminering mot personer med funktionshinder, 
  
 att ge barn, ungdomar och vuxna med funktionshinder förut- sättningar för självständighet och självbestämmande. 
  
 Avsikten med dessa förslag var bl.a. att handikappolitiken skulle betraktas som en demokratifråga, snarare än utifrån ett snävt 
 208 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 vårdperspektiv eller möjligen som en social fråga. Det konstateras att handikapperspektivet ryms inom hela det politiska fältet. För att kunna uppnå denna målsättning betonas behovet av insikt i mångfaldens betydelse för demokratin och samhällsgemenskapen samt alla människors lika värde. 
 För att funktionshindrade skall ha samma möjligheter som andra och kunna fullgöra sina skyldigheter anges i propositionen (a.a. s. 26) att samhället och den omgivande miljön måste vara tillgäng- liga. Härmed avses såväl den fysiska tillgängligheten som tillgäng- ligheten till information och service, vård och stöd, kultur, fritidsaktiviteter m.m. 
 I detta sammanhang framhålls att tillgängligheten måste vara integrerad och utformad så att den som är funktionshindrad inte blir beroende av andra. Som exempel på tillgänglighet utan lika möjligheter anges att göra en särskild handikappingång eller att bära upp en rörelsehindrad för trappor istället för att göra huvud- ingången tillgänglig som en form av särlösning som av många funktionshindrade upplevs som diskriminerande och därför bör undvikas så mycket som möjligt. Det uttalas härvid att lika möjligheter innebär en rätt att få tillträde på samma sätt som andra. 
 Tillgänglighet till den bebyggda miljön 
 För den offentliga miljön, lokaler dit allmänheten har tillträde och allmänna platser, gjorde regeringen bedömningen att enkelt avhjälpta hinder mot tillgängligheten och användbarheten för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga skall vara åtgärdade före utgången av år 2010. Vad avsåg miljöer där en varsam helhetssyn erfordrades konstaterades dock att undantag från detta krav måste kunna medges och att kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden måste beaktas i detta sammanhang (a.a. s. 42). 
 Vad gäller bostäder angavs att det visserligen inte var realistiskt eller ekonomiskt möjligt att på kort sikt bygga om alla bostäder så att de kan besökas och bebos av personer med funktionshinder, men att en målsättning är att flertalet bostäder på längre sikt skall vara tillgängliga. 
 I en senare proposition (prop. 2000/01:48) rörande dessa frågor uttalar regeringen att bebyggelsens kulturhistoriska värden ibland medför att det krävs särskild omsorg för att kunna göra dessa 
 209 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 miljöer tillgängliga. Enligt regeringens härvid framförda bedöm- ning kan emellertid de flesta miljöer anpassas på ett varsamt sätt, så att de kulturhistoriska värdena tas till vara. Detta kräver, enligt regeringen, ett tidigt samarbete med de antikvariska myndighet- erna, varmed i första hand torde avses länsstyrelser och kommuner (a.a. s. 9). 
  
 5.4.2 
  
 Tillgänglighetskravet enligt gällande rätt 
  
 Som anges i avsnitt 5.3.3 skall enligt 2 § lagen (1994:847) om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk, m.m. byggnadsverk som uppförs eller ändras, under förutsättning av normalt underhåll, under en ekonomiskt rimlig livslängd, uppfylla vissa väsentliga tekniska egenskapskrav, bl.a. i fråga om tillgänglighet och använd- barhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Som där också anges skall dessa krav iakttas med beaktande av varsamhetskraven i 3 kap.  
 10–14 
  §§ plan- och bygglagen (1987:10). Vid ändring av byggnaden gäller, till skillnad mot vid uppförande av byggnad, enligt förordningen (1994:1215) om tekniska egen- skapskrav på byggnadsverk m.m. att hänsyn också skall tas till ändringens omfattning och byggnadens förutsättningar. 
 Vidare anges i 17 kap. 21 a § plan- och bygglagen att i byggnader som innehåller lokaler dit allmänheten har tillträde och på allmänna platser skall enkelt avhjälpta hinder mot lokalernas och platsernas tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga undanröjas i den utsträckning som följer av föreskrifter meddelade med stöd av denna lag. Sådana föreskrif- ter har meddelats av Boverket (BFS 2003:19). 
 Varken i specialmotiven till bestämmelsen om enkelt avhjälpta hinder eller i Boverkets föreskrifter till denna bestämmelse ges någon vägledning om hur kulturhistoriska värden skall beaktas i detta sammanhang. Som ovan angivits torde huvudinriktningen vara att dessa hinder kan åtgärdas med hänsynstagande till kultur- värdena och att det därför inte annat än i yttersta undantag skall vara nödvändigt att avstå sådana åtgärder p.g.a. att kulturhistoriska värden kan befaras bli förvanskade. 
 210 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 5.4.3 
  
 Överväganden om tillgänglighet till kulturhistoriskt värdefull bebyggelse 
  
 De syften som ligger bakom de nationella målen för handikappoli- tiken har lika stor betydelse för kulturmiljövården som för andra samhällssektorer. Väsentligt är därmed att alla personer, med och utan funktionshinder, kan ta del av kulturarvet i den byggda miljön. Fördjupade ansträngningar kan inom denna samhällssektor, liksom många andra, behöva ske för att bättre tillgängliggöra och förmedla dessa värden, så att det berättigade krav alla medborgare kan ställa om lika möjligheter till delaktighet i samhällslivet kan förverkligas. Vad gäller kulturarvet och den bebyggda kulturmiljön är detta inte minst av vikt med hänsyn till de oersättliga värden, såväl kunskaps- mässiga som estetiska, som denna bebyggelse är bärare av. De ändamål som motiverar att dessa byggnader bevaras för eftervärlden ger således också skäl för att tillgängliggöra dessa byggnader för alla människor, oavsett deras fysiska och psykiska förutsättningar. 
 Att den bedömning regeringen gjort om att de flesta kultur- miljöer och kulturminnen kan anpassas till tillgänglighetskravet på ett varsamt sätt så att kulturvärden inte förvanskas, får stöd bl.a. av svaren på den enkät som länsstyrelserna har tillställts inom ramen för denna utredning. I denna fråga har flertalet angett att tillgäng- lighetskravet normalt går att förena med ett bevarande av byggnadens kulturhistoriska värden. Med tanke på att det i dessa fall rör de ur denna synvinkel mest bevaransvärda byggnaderna i landet, byggnadsminnena, torde en än förmånligare situation att förena dessa intressen föreligga beträffande övrig kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. 
 Till stor del torde möjligheten att förena tillgänglighetsaspekten med ett bevarande av byggnaders kulturvärden i det enskilda fallet vara beroende av kunskaper i dessa frågor och en ambition att finna en från båda synvinklar acceptabel lösning. Handikappombuds- mannen har i detta sammanhang pekat på betydelsen av kunniga och kreativa projektörer. 
 Vad gäller lagstiftningen kan till att börja med konstateras att plan- och bygglagstiftningen enligt vårt förmenande i huvudsak ger tillräckliga och väl avpassade riktlinjer för hur en avvägning skall ske mellan kravet på tillgänglighet och på hänsynstagande till byggnadens kulturvärden. Den närmare utformningen av kontroll- systemet för de byggtekniska kraven, däribland kravet på tillgäng- 
 211 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 SOU 2004:94 
  
 lighet, omfattas för övrigt av  
 PBL-kommitténs 
  (M 2002:05) uppdrag (se dir. 2002:97). 
 Kraven på tillgänglighet vid uppförande och ändring av byggnad skall tillämpas av kommunerna i ärenden enligt plan- och bygg- lagen. Någon samordning mellan dessa krav, eller plan- och bygg- lagstiftningen i övrigt, och länsstyrelsernas tillämpning av kultur- minneslagen finns däremot inte. Någon lagreglerad skyldighet för länsstyrelserna att beakta de tekniska egenskapskraven, såsom kravet på tillgänglighet, vid beslut i ärenden om byggnadsminnen finns alltså inte. Som konstateras i avsnitt 5.3.3 kan detta leda till att den erforderliga avvägningen mellan byggnadens skyddsbehov utifrån ett kulturhistoriskt perspektiv och tillgänglighetskravet kanske inte görs i ett ärende enligt 3 kap. kulturminneslagen. Med detta avses inte, som framgår av redovisningen ovan, att länsstyrel- serna skall göra avkall på byggnadens kulturvärden för att tillgodose tillgänglighetskravet. Vad som är viktigt i detta sammanhang är istället att denna avvägning görs i syfte att finna lösningar som kan tillgodose båda dessa ändamål. För att få till stånd det tidiga samarbete som regeringen pekat på som nödvändigt för att kunna anpassa kulturminnen och kulturmiljöer efter personer med nedsatt funktionsförmågas förutsättningar, bör det därför ligga ett värde i att länsstyrelserna redan vid beslutsfattandet uppmärksammar tillgänglighetskravet om det är fråga om en byggnad dit allmänheten har tillträde så att de kultur- historiska värdena kan tas till vara på bästa sätt. 
 En redovisning av länsstyrelsen i denna fråga kan också ge kom- munerna god vägledning i hur en avvägning skall ske mellan dessa intressen vid tillämpning av 2 § lagen om tekniska egenskapskrav och 17 kap. 21 a § plan- och bygglagen. Därmed kan dessutom ges förutsättningar att undvika en situation där kommunen i bygglovsprövningen ger ett från länsstyrelsen avvikande besked rörande en åtgärd som innebär ändring av ett byggnadsminne. 
 Vad som kan efterfrågas av länsstyrelserna är naturligtvis inte en detaljerad bedömning av hur tillgänglighetskravet skall kunna uppfyllas för ett byggnadsminne. Det bör däremot inte innebära något större merarbete om länsstyrelsen gör en mer övergripande bedömning av om tillgänglighetskravet kan aktualiseras för bygg- naden och beaktar detta vid utformningen av skyddsbestäm- melserna eller andra beslut enligt 3 kap. kulturminneslagen. Det kan t.ex. röra vad som bör beaktas om åtgärder kan komma att behöva vidtas för att huvudingången till en offentlig byggnad skall 
 212 
  
 SOU 2004:94 
  
 Överväganden och förslag om bebyggelseskydd 
  
 kunna göras tillgänglig eller vilka hänsyn som bör tas vid en anpassning av en hissanordning i ett hyreshus. Det bör således vara tillräckligt att länsstyrelserna, för de byggnader som anspråk på tillgänglighet kan ställas, anger i vilka avseenden den bedömer att åtgärder kan behöva vidtas för att uppfylla tillgänglighetskravet och vilka övergripande hänsyn som ur bevarandesynpunkt i sådant fall bör tas när de åtgärderna genomförs. Något krav på att länsstyrel- serna skall beskriva hur åtgärder till uppfyllande av tillgänglighets- kravet skall utföras kan däremot inte ställas på detta stadium. 
 De krav som bör ställas på länsstyrelserna i detta sammanhang bör naturligtvis också avse regeringen när den, såsom vi föreslår, fattar beslut gällande en statligt ägd byggnad enligt 3 kap. kultur- minneslagen. 
 I avsnitt 5.3.3 förutskickas att en sådan ordning kan vara behövlig även för de andra tekniska egenskapskraven. Med hänsyn till att detta skulle ställa krav på kompetens inom områden som länsstyrelserna möjligen inte besitter till fullo, föreslås här endast att detta skall gälla egenskapskravet om tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- och orienterings- förmåga. Av dessa skäl föreslås att det i förordningen (1988:1188) om kulturminnen m.m. införs en bestämmelse som anger att länsstyrelserna vid tillämpning av bestämmelserna om byggnads- minnen skall iaktta tillgänglighetskravet och, om detta ger länsstyrelsen anledning att närmare överväga bedömningen i ärendet, i beslutet skall redovisa de överväganden som gjorts i denna fråga. 
 213 
 6 Skydd för lösöre 
 Den andra delen av det återstående utredningsuppdraget är att utreda möjligheten att införa ett skydd för sådant lösöre som väsentligen bidrar till en byggnads kulturhistoriska värde. Redan här bör uppmärksammas att uppdraget alltså är begränsat såtillvida att ett skydd för lösöre endast skall övervägas för att bevara det skyddsvärda hos en byggnad. 
 I direktiven anges att vi i fråga om ett sådant skydd bl.a. skall överväga konsekvenserna för äganderätten samt förhållandet till jordabalken, ärvdabalken och utsökningsbalken. 
  
 6.1 
  
 Inledning 
  
 6.1.1 
  
 Skyddsbehov 
  
 Att det finns ett behov av skydd för lösöre har framgått bl.a. av de uppgifter länsstyrelserna lämnat till utredningen i en enkät. Nästan alla länsstyrelser har påtalat behovet av att kunna skydda lösöre som bidrar till en byggnads kulturhistoriska värde och ett flertal exempel har givits på skyddsvärda objekt och på egendom som skingrats från sådana byggnader. För närvarande saknas rättsliga möjligheter till ett sådant skydd. Däremot förekommer det för vissa större egendomar, såsom vissa slotts- eller herrgårdsmiljöer, att en sorts skydd kommer till stånd genom att stiftelser eller aktiebolag bildas som får ansvaret för förvaltningen av dessa egen- domar. Detta för att kunna undvika en skingring av egendomen vid generationsskiften. 
 Den problembild som återgivits berör emellertid också mer vardagliga miljöer. Det kan t.ex. röra industriminnen av olika slag, jordbruksfastigheter, samlingslokaler och allmogebebyggelse, dvs. byggnader där den fasta och lösa inredningen utgör en väsentlig faktor för förståelsen av byggnaden. 
 215 
  
 Skydd för lösöre 
  
 SOU 2004:94 
  
 6.1.2 
  
 Vad är lösöre? 
  
 Det finns ingen legaldefinition av begreppet lösöre. Det brukar i allmänt språkbruk definieras som en beteckning för de lösa saker som någon äger. För att förstå de juridiska överväganden som kan behöva göras vid bedömningen av om och hur ett skydd för lösöre kan utformas kan det vara av fördel att ha klart för sig innebörden av de juridiska begrepp som finns avseende den rättsliga klassifi- ceringen av egendom. Det är i första hand innebörden av och skillnaden mellan fast egendom och lös egendom. 
  
 Fast egendom  
 är enligt 1 kap. 1 § jordabalken jord, vilken är indelad i  
 fastigheter 
 . I 2 kap. 1 § samma balk anges att till fastighet hör  
 byggnad 
 , ledning, stängsel, och annan anläggning som anbragts i eller ovan jord för stadigvarande bruk. 
 Till byggnad hör i sin tur  
 fast inredning  
 och annat varmed byggnaden blivit försedd, om det är ägnat till stadigvarande bruk för byggnaden eller del av denna. Det exemplifieras i bestämmelsen med vissa föremål, såsom hissar, olika ledningar, kranar, kaminer och kakelugnar. Av intresse kan vidare vara att till fastigheter som är inrättade helt eller delvis för industriell verksamhet hör maskiner och annan utrustning som tillförts fastigheten för att huvud- sakligen på den berörda fastigheten användas i denna verksamhet. I dessa fall kan det alltså vara lösa saker som ingår i den fasta egendomen. Undantag görs dock för föremål beträffande vilka ägaren har avgett en inskriven förklaring om att de inte skall utgöra industritillbehör. Vidare undantas generellt från denna bestäm- melse fordon, kontorsutrustning och handverktyg. Utrustningen upphör att vara industritillbehör först när fastigheten inrättas för annat ändamål än industriell verksamhet; alltså inte när driften läggs ner. 
 En förutsättning för att det skall vara fråga om tillbehör till fastighet är att fastigheten och den ifrågavarande egendomen är i samma ägares hand. I annat fall är det fråga om lös egendom. 
  
 Lös egendom  
 kan definieras negativt på så sätt att det är allt som inte är fast egendom. Det inbegriper därmed lösöre men även byggnader på annans mark, hyres- och arrenderätter samt andra nyttjanderätter, panträtter, värdepapper och pengar m.m. 
  
 Lösöre  
 är alltså lösa saker. Som exempel kan anges möbler, husgeråd, konstverk och kläder. Begreppet används normalt inte i fråga om annan lös egendom eller lösa saker som är fast egendom. 
 216 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för lösöre 
  
 6.1.3 
  
 Skydd för lösöre enligt gällande rätt 
  
 Enligt gällande rätt får en byggnadsminnesförklaring avse byggnad, park, trädgård eller annan anläggning. Skyddsbestämmelserna får inte omfatta mer än byggnaden (samt ett område kring denna) och vad som utgör tillbehör till den (prop. 1960:161 s. 50). En byggnadsminnesförklaring kan därmed beröra både fast egendom och lös egendom, men det senare endast i fråga om byggnad som inte utgör fast egendom p.g.a. att den tillhör annan än fastighets- ägaren. Lösöre kan alltså under inga förhållanden omfattas av skyddsbestämmelserna i en byggnadsminnesförklaring. 
 Det finns dock i kulturminneslagen en möjlighet att skydda lösöre. Det kan i fråga om kyrkliga kulturminnen ske för kyrkliga inventarier. Enligt 4 kap. 6 § kulturminneslagen skall inventarier av kulturhistoriskt värde, som hör till kyrkobyggnad eller annan kyrklig byggnad eller begravningsplats, förvaras och vårdas väl. Över dessa föremål skall vidare föras en förteckning. 
 Vad det egentliga skyddet för dessa föremål består i framgår av 4 kap. 9 §. I denna bestämmelse anges att det krävs tillstånd från länsstyrelsen för att avyttra de på förteckningen upptagna inventarierna, för att avföra dem från förteckningen, för att reparera eller ändra dem eller för att flytta dem från den plats där de sedan gammalt hör hemma. 
 Tillstånd enligt denna bestämmelse krävs dock inte för föremål som ägs av enskild person eller släkt. Skyddet är därför i praktiken endast avsett att omfatta kyrkans egna föremål. De rättsliga konsekvenserna av att varaktigt knyta lösöre till fast egendom som nedan kommer att beskrivas har därför inte samma bäring på denna skyddsreglering. 
 I fråga om de större kulturegendomarna, såsom slott, herrgårdar och andra större kulturbyggnader av godskaraktär, som många gånger har en inredning som i väsentlig mån bidrar till byggnadens kulturhistoriska värde, har som ovan nämnts två huvudsakliga förvaltningsformer kommit till användning för att undvika en framtida skingring av egendomen, t.ex. vid generationsskiften. Dessa är aktiebolagsbildning eller inrättande av en stiftelse. Någon närmare redovisning för dessa förvaltningsformer kommer inte att göras här. Båda sätten tycks i sig kunna ge förutsättningar för en god och hållbar förvaltning av egendomen. I fråga om aktie- bolagsbildning har dock påpekats att denna form inte kan bli ett reellt alternativ för godsegendomar som för närvarande innehas av 
 217 
  
 Skydd för lösöre 
  
 SOU 2004:94 
  
 en fysisk person så länge huvudregeln enligt jordförvärvslagen (1979:230) är att förhindra en överlåtelse från fysiska till juridiska personer av skogs- och jordbruksegendomar. 
  
 6.2 
  
 Kulturarvsutredningens förslag 
  
 Kulturarvsutredningen lade fram ett förslag till hur lösöre som väsentligen bidrar till en byggnads kulturhistoriska värde skulle kunna skyddas inom ramen för ett beslut om byggnadsminnes- förklaring (SOU 1995:128 s. 177 ff.). Förslaget byggde på att det skulle krävas samtycke till åtgärden från föremålets ägare. Det skyddade lösöret skulle enligt förslaget förtecknas i skyddsbestäm- melserna till byggnadsminnesförklaringen med angivande av var lösöret skall förvaras, hur det skall underhållas och i vilka avseenden det inte får ändras. 
 Vad gäller borgenärsskyddet konstaterade utredningen att förslaget inte medförde några restriktioner i fråga om överlåtelse av byggnadsminnen eller av skyddade lösören. Lösöret skulle därför kunna tas i anspråk av en ägares borgenärer. Avsikten torde ha varit att skyddsbeslutet skulle gälla även mot en förvärvare av byggnadsminnet och utredningen anför också i betänkandet att möjligheterna till överlåtelse av föremålet i praktiken, som en konsekvens av förslaget, skulle bli starkt beskurna. Kulturarvs- utredningen konstaterade i detta sammanhang att det, om före- målen försvunnit från den byggnadsminnesförklarade egendomen, var svårt att finna en utgångspunkt för en regel som skulle kunna göra en ny innehavare straffansvarig eller skyldig att återställa föremålen. Vidare ansåg utredningen att det skulle föra för långt att införa en allmän skyldighet för förvärvare av lösöre att undersöka om egendomen omfattas av skyddsföreskrifter. 
 I den proposition som behandlar Kulturarvsutredningens förslag anför regeringen i denna fråga att man delar utredningens uppfatt- ning att lösöret i många fall har stor betydelse för det samlade kulturhistoriska värdet hos en byggnad men att förslaget behöver utredas ytterligare (prop. 1998/99:114 s. 32). 
 218 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för lösöre 
  
 6.3 
  
 Rättsliga aspekter på ett skydd för lösöre 
  
 En förutsättning för att ett skydd för lösöre som bidrar till en byggnads kulturhistoriska värde skall vara värt att införa är att det går att varaktigt knyta föremålen till den skyddsvärda byggnaden. Det innebär i sin tur att skyddsåtgärden bör vara gällande även mot en förvärvare av föremålet. 
 I detta hänseende måste beaktas att den ovan angivna uppdel- ningen mellan fast och lös egendom kan ha stor betydelse. Den avgör t.ex. vilken rättslig reglering som gäller mellan avtalsparterna vid ett köp. Gränsdragningen mellan fast och lös egendom har emellertid kanske sin största betydelse på det sakrättsliga området, främst i fråga om vilket rättskydd ägaren har i förhållande till tredje man. En skillnad som till viss del kan motiveras utifrån egendomens flyttbarhet. Vid försäljning av fast egendom skyddas köparen mot säljarens borgenärer redan genom avtalet. Fast egendom kan dessutom pantsättas genom registrering. En köpare av lös egendom är däremot normalt inte skyddad mot säljarens borgenärer förrän han har fått egendomen i sin besittning. En förutsättning för pantsättning av lös egendom är att den har överlämnats (traderats) till borgenären. 
 Lösöre är inte rättsligt knutet till en viss byggnad. Vid försälj- ning av en fastighet till vilken en skyddsvärd byggnad hör, ingår inte lösöret i överlåtelsen, om det inte särskilt har avtalats mellan parterna. Detsamma gäller, vilket kanske är av större praktisk betydelse, vid den försäljning som följer på utmätning av fast egendom. 
 Det faktum att lösöret inte utgör tillbehör till byggnaden kan också innebära att byggnaden och det lösöre som bidrar till byggnadens värde inte alltid är i samma ägares hand. 
 En annan iakttagelse, som följer av denna uppdelning, är att det är enklare att administrera ett skydd för en byggnad än vad det är för lösöre. Den fasta egendomen går normalt inte att flytta. Det kan genom inskrivningsförfarandet enkelt klarläggas vem som är ägare till en fastighet och säkra att en förvärvare får kännedom om de regleringar som gäller för fastigheten. Lösöre kan däremot fritt omsättas utan möjlighet till reell kontroll över vad som sker med dessa föremål. Att beakta i detta sammanhang är också att förvärvare av lösöre kan erhålla äganderätt till detta även om han förvärvat det av annan än den tidigare ägaren (godtrosförvärv). 
 219 
  
 Skydd för lösöre 
  
 SOU 2004:94 
  
 6.3.1 
  
 Närmare om vissa sakrättsliga aspekter 
  
 De sakrättsliga problem som kan uppkomma genom att rättsligt knyta lösöre till fast egendom har alltså sin grund i att en sådan åtgärd skulle strida mot den ordning för uppdelningen av lös och fast egendom som ges i 2 kap. jordabalken. Är det fråga om en frivillig överlåtelse av byggnaden bör parterna visserligen kunna överväga konsekvenserna av att det finns lösöre som är knutet till byggnaden. Vid en tvångsförsäljning, såsom efter utmätning eller konkurs, finns däremot inte samma handlingsutrymme, eftersom det i dessa fall finns ett borgenärsintresse att beakta. 
 Bestämmelserna i utsökningsbalken, vilket är den lagstiftning som reglerar hur verkställighet av en enligt närmare angivna kriterier fastställd förpliktelse skall ske, utgår i flera avseenden från den ovan angivna uppdelningen mellan fast och lös egendom. Som exempel för att beskriva detta kan nämnas att en borgenär med säkerhet i fast egendom har rätt att i första hand få utmätning i denna egendom. Vidare finns särskilda regler om hur försäljningen av utmätt fast egendom skall gå till och om fördelningen av de medel som inflyter genom försäljningen. En utgångspunkt i utsökningsrätten är alltså att utmätning och försäljning skall kunna begränsas till viss fast egendom och att de därvid influtna medlen skall täcka de fordringar borgenärer med panträtt eller annan säkerhet i denna egendom har. I detta förfarande beaktas i fråga om lös egendom för närvarande endast nyttjanderätter, servitut och rätt till elektrisk kraft enligt 12 kap. 33 § utsökningsbalken. 
 Om byggnaden däremot utgör lös egendom uppkommer inte motsvarande sakrättsliga problem med att knyta lösöre till byggnaden. Som ovan angetts kan en byggnadsminnesförklarad byggnad vara lös egendom, om den är belägen på annans mark. Motsvarande problem skulle visserligen kunna antas föreligga beträffande denna byggnad, som genom ett med byggnadsminnes- förklaringen förenat rivningsförbud knyts till den fasta egendom som den är belägen på. Här föreligger dock den skillnaden vid en verkställighetsåtgärd som berör fastigheten, att det inte uppkommer några praktiska problem med att byggnaden även därefter fortsätter att vara i samma ägares hand. Eftersom besittningsskyddet för den nyttjanderätt som byggnadens ägare normalt har haft gäller även i förhållande till en ny köpare av fastigheten, sker ingen förändring i det rättförhållandet. 
 220 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för lösöre 
  
 Denna situation motsvarar alltså inte den som kan uppkomma om utmätning och försäljning sker av den fasta egendomen men inte av det lösöre som inte till skada för det kulturhistoriska värdet får flyttas från fastigheten. Vad gäller lösöre skulle dessutom en situation där byggnaden och lösöret inte innehas av samma person kunna medföra att ägaren av lösöret inte har praktiska möjligheter att uppfylla en med ett skyddsbeslut förenad vård- och underhålls- plikt. 
 Av betydelse för att kunna avgöra vilka konsekvenser för utsökningsrätten som ett skydd för lösöre kan få är också om skyddet skall innebära ett överlåtelseförbud. Skulle ett sådant förbud anses föreligga torde nämligen det medföra ett utmätnings- förbud för denna egendom enligt 5 kap. 5 § utsökningsbalken. Lösöret skulle i sådant fall inte kunna tas i anspråk för betalning av ägarens (gäldenärens) skulder. En följd av resonemanget ovan är dock att det i vart fall vid en överlåtelse av fastigheten inte kan föreskrivas något förbud mot överlåtelse även av det skyddade lösöret. 
 I detta sammanhang bör beaktas att ett skyddsbeslut i sig torde innebära att lösöret inte längre kan omsättas och därför förlorar allt omsättningsvärde. Det kan endast bidra till fastighetens värde. 
  
 6.3.2 
  
 Arvsrättsliga aspekter 
  
 Att införa ett skydd för lösöre enligt här angivna riktlinjer bör inte ur rättslig synpunkt medföra några beaktansvärda problem på arvsrättens område. Det är naturligtvis en omständighet som får beaktas vid arvskiftet, att lösöre och byggnad inte kommer i olika ägares hand. Härvid bör bestämmelsen i 23 kap. 3 § första stycket ärvdabalken kunna vara tillämplig, så att: vad ej lämpligen kan delas eller skiljas såvitt möjligt bör läggas å en lott. Det bör härvid kunna förutsättas att det finns en kännedom om skyddsbeslutet vid ett arvskifte. Detta eftersom byggnadsminnesförklaringen är angiven i fastighetsregistret. 
 Däremot bör kanske beaktas att en följd kan bli att det under vissa förhållanden kan bli svårare att behålla egendom inom släkten. Ett sådant problem skulle kunna uppstå om lösöret bidrar till dödsboets samlade tillgångar i sådan mån att det inte är möjligt att genomföra ett arvskifte utan att sälja fastigheten till annan. Det går inte att skifta ut tillräckligt med egendom till dem som inte övertar 
 221 
  
 Skydd för lösöre 
  
 SOU 2004:94 
  
 fastigheten, samtidigt som en samägandelösning eller ett utlösen av en av arvingarna kanske inte ses som ett alternativ. 
 Att ett skydd för lösöre får som konsekvens att byggnadsminnet efter ägarens frånfälle inte kan övertas av någon av dennes arvingar torde dock uppkomma endast i rena undantagssituationer. Om en sådan situation trots allt skulle uppkomma bör det i sista hand finnas utrymme för länsstyrelsen att avgöra vad som är mest förmånligt för kulturminnesvården, att en skingring av egendomen motverkas eller att byggnadsminnet kan behållas inom familjen. Finner länsstyrelsen övervägande skäl för det sistnämnda alterna- tivet torde detta kunna motivera en hävning av skydds- bestämmelserna för lösöret i den utsträckning som är nödvändig för att kunna genomföra ett arvskifte. 
  
 6.3.3 
  
 Godtrosförvärv 
  
 Av godtrosförvärvslagen (1986:798) framgår att den som förvärvar lösöre av annan än ägaren (eller den som har rätt att förfoga över egendomen) får äganderätt till lösöret om han eller hon har fått det i sin besittning och var i god tro. Den rätte ägaren har lösningsrätt till egendomen inom en viss tidsfrist. Efter en lagändring år 2003 görs numera undantag från huvudregeln om godtrosförvärv för de situationer då lösöret frånhänts ägaren genom att någon olovligen tagit det eller tilltvingat sig det genom våld på person eller genom hot som innebar eller för den hotade framstod som trängande fara. Om ägaren, när denne på detta sätt frånhänts egendomen, inte kräver tillbaka egendomen från förvärvaren inom sex månader från det att han fick eller måste anses ha fått kännedom om dennes innehav, får förvärvaren dock äganderätt till egendomen. Därefter saknar den tidigare ägaren möjlighet att få tillbaka egendomen. 
 Ges i annan lag bestämmelser om rättsverkningarna av förvärv i god tro av lösöre gäller de i stället för godtrosförvärvslagen. 
 I detta sammanhang kan också nämnas att Unidroit, vilket är en internationell organisation som verkar för harmonisering och samordning av staters privaträtt, antagit en konvention om återlämnande av stulna och olovligt exporterade föremål (1995 års Unidroitkonvention), i anledning av den omfattande internatio- nella handel som sker med stulna konstföremål. 
 Denna konvention ställer vissa krav på den nationella lagstift- ningen. Enligt konventionen skall innehavaren av ett stulet 
 222 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för lösöre 
  
 kulturföremål återlämna det. Den som vill få tillbaka ett stulet föremål skall begära det inom tre år från det att han eller hon fick veta var och hos vem föremålet fanns, eller i varje fall inom 50 år från stölden. För vissa föremål gäller dock endast den treåriga preskriptionstiden. En konventionsstat har emellertid möjlighet att förklara att preskriptionstiden skall vara 75 år eller längre. Innehavaren av ett föremål som skall återlämnas har rätt till skälig ersättning om han eller hon varken kände till eller borde ha känt till att föremålet var stulet. 
 Regeringen har tillsatt en utredning som skall se över vilka förändringar av lagstiftningen som krävs för att Sverige skall kunna ansluta sig till konventionen (dir. 2003:178). 
  
 6.3.4 
  
 Tänkbara följder av ett lösöreskydd 
  
 Den fråga som kan ställas är vilka konsekvenser enligt gällande rätt det är som särskilt behöver övervägas om en möjlighet till skydd för lösöre infördes. Vad som i detta hänseende bör beaktas är som framgått bl.a. de konsekvenser som ett sådant skydd får för utsökningsrätten. Det bör dock redan här konstateras att det naturligtvis endast är i sällsynta fall som sådana situationer kommer att uppstå i praktiken. Denna problemställning får dessutom relevans först om man anser att det är av betydelse att en skyddsåtgärd kan bestå även efter utmätningsåtgärder mot ägaren. 
 För borgenärer med säkerhet i fast egendom kan resultatet i många fall tänkas bli positivt. Om skyddet skall bestå även efter en tvångsförsäljning skulle lösöre som inte ligger till underlag för inteckningsvärdet kunna höja fastighetens reella värde. I andra fall kan det dock få negativa konsekvenser för en sådan borgenär. Ett exempel skulle kunna vara en näringsfastighet där ett skydd för lösöre innebär en begränsning i förutsättningarna att bedriva en rationell verksamhet på fastigheten. Skyddsbeslutet skulle då inverka negativt på fastighetens värde. 
 För borgenärer utan säkerhet i fast egendom torde ett skydds- beslut endast kunna ha negativa konsekvenser. Förutsättningarna för att vid gäldenärens insolvens få betalning för sina fordringar minskar nämligen. Detta är emellertid en risk som en borgenär utan säkerhet ofta löper; att gäldenärens tillgångar kan minska i värde. De regler som har ansetts tillräckliga för att skydda dessa borge- närer är reglerna om återvinning till konkurs i 4 kap. konkurslagen. 
 223 
  
 Skydd för lösöre 
  
 SOU 2004:94 
  
 De omfattar inte en sådan rättshandling som det här skulle vara fråga om. 
 Vid sidan av de direkta konsekvenserna för borgenärerna bör beaktas att rättsverkningarna av ett skyddsbeslut för lösöre kan vara svåra att förena med hur utsökningsbalken är uppbyggd. Det skulle bl.a. kunna få svåröverskådliga följder för fördelningen mellan borgenärer. Som ett exempel på detta kan följande situation anges: En fastighet med byggnad som har skyddat lösöre utmäts för en skuld till en borgenär med panträtt i fastigheten. För att inte byggnaden och lösöret skall komma att ha olika ägare skulle även det skyddade lösöret behöva säljas. Det finns emellertid för närvarande ingen möjlighet att i detta fall genomföra en försäljning av lösöret inom ramen för utmätningsinstitutet. Vidare skulle, om en gemensam utmätningsåtgärd kunde ske, fråga uppkomma om hur man skall hantera fördelningen av den del av försäljnings- summan som är hänförlig till lösöret (om en sådan uppdelning överhuvudtaget är möjlig). 
 En annan mer drastisk konsekvens, beroende på hur regleringen utformas, skulle vara om skyddsregleringen kunde utnyttjas för att undandra borgenärerna tillgångar. Genom att medverka till ett skyddsbeslut skulle gäldenären kunna få behålla egendom som annars skulle kunna ha utmätts. 
 Som ovan berörts skulle i dessa fall naturligtvis en annan situa- tion föreligga om en verkställighetsåtgärd av kronofogden bryter skyddsbeslutet. Då uppkommer inte dessa problem i förhållande till utsökningsbalken eller övrig insolvensrättslig lagstiftning. 
 En ytterligare aspekt, skild från de som rör utsökningsrätten, är att en skyddsreglering för lösöre får till konsekvens att möjlighet- erna till omsättning av dessa föremål begränsas. Eftersom lösöret varaktigt skall vara knutet till byggnaden måste en sådan reglering syfta till att lösöret enbart skall överlåtas gemensamt med byggnaden. Om lösöret genom frivillig åtgärd från ägaren eller ofrivilligt, t.ex. efter stöld, ändå kommer i omsättning, kan, i avsaknad av ett registreringsförfarande motsvarande det som finns för fastigheter, en förvärvare inte förutses ha kännedom om skyddsbeslutet. 
 Utgångspunkten för denna redovisning har varit att ett skyddsbeslut, för att kunna ge ett varaktigt skydd, bör gälla mot en förvärvare av lösöret. I den här angivna situationen, när förvärvaren inte har kännedom om skyddsbeslutet, skulle det emellertid kunna föra med sig konsekvenser som måste övervägas närmare. Det 
 224 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för lösöre 
  
 skulle i fråga om godtrosförvärv kunna medföra att förvärvaren visserligen erhåller äganderätten till lösöret men måste ha detta placerat i byggnadsminnet. I detta fall bör dock den ursprunglige ägarens rätt att återfå egendomen enligt godtrosförvärvslagen beaktas. Vid en frivillig överlåtelse från ägaren uppstår likaså frågan om skyddsbeslutet skall gälla i förhållande till förvärvaren på så sätt att denne måste förvara lösöret i byggnadsminnet. Det torde i denna situation visserligen innebära att förvärvaren kan få rätt till hävning av köpet om denne inte hade kännedom om skydds- beslutet. 
  
 6.4 
  
 Överväganden och förslag 
  
 Ett skydd för lösöre som bidrar till en byggnads kultur- historiska värde bör utformas så att skyddsbestämmelser i en byggnadsminnesförklaring kan omfatta dessa föremål. En förutsättning bör vara att ägaren har givit sitt medgivande till skyddsåtgärden. Omfattas lösöret av skyddsbestämmelser bör bidrag kunna ges för vård och underhåll. I syfte att få till stånd ett långsiktigt bevarande av en samlad kulturegendom bör dessutom de nuvarande hindret i jordförvärvslagen mot att använda sig av aktiebolagsformen undanröjas. 
  
 6.4.1 
  
 Lösöreskyddets övergripande utformning 
  
 Som inledningsvis beskrivits i detta kapitel torde det vara ostridigt att det finns byggnader där de fasta och lösa inventarierna spelar en väsentlig roll för byggnadens kulturhistoriska värde. Det får därmed anses föreligga ett allmänintresse av att kunna bevara denna egendom samlad och i gott skick. 
 Inordning i byggnadsminnesinstitutet 
 Ett sätt att ge uttryck för det allmänintresse som finns i att bevara kulturhistoriska enheter med både byggnad och inventarier är att ett långsiktigt bevarande av de mest värdefulla exemplen garanteras av staten. Detta sker beträffande byggnader genom byggnads- minnesförklaring. Med hänsyn till de svårigheter som är förenade med att få till stånd ett effektivt och långsiktigt skydd för lösöre, 
 225 
  
 Skydd för lösöre 
  
 SOU 2004:94 
  
 vilket i någon mån har beskrivits i föregående avsnitt, bör däremot inte en skyddsreglering för dessa föremål gå utöver vad som kan regleras i kulturminneslagen. Ett skydd för lösöre som bidrar till en byggnads kulturhistoriska värde bör därför i första hand införas för de byggnader som faller inom byggnadsminnesinstitutets tillämp- ningsområde. Det naturliga sättet att utforma ett sådant skydd blir därmed att ge möjlighet för att i en byggnadsminnesförklaring meddela skyddsbestämmelser om vård och underhåll av det skyddsvärda lösöret. 
 Av skyddsbestämmelserna bör tydligt framgå vilket lösöre som avses samt hur och var det skall förvaras. 
 Samtycke till skyddsåtgärden 
 I de föregående kapitlen har beträffande bebyggelseskyddet betonats betydelsen av att skyddsbesluten i möjligaste mån utformas i samverkan med ägaren. Ägarens medverkan får anses vara av än större vikt när det kommer till att finna former för hur en skyddsreglering beträffande lösöre skall utformas. 
 Som Kulturarvsutredningen påpekade i motiven till sitt förslag till skyddsreglering för lösöre saknas för denna egendom samma möjligheter till kontroll över efterlevnaden av ett skyddsbeslut som vid bebyggelseskydd. Att skyddsbestämmelser skulle få införas mot ägarens vilja torde därför i många fall vara verkningslöst och skulle kunna få till effekt att värdefulla egendomar inte kommer till allmänhetens kännedom. Under alla förhållanden bör det vara att föredra att det vid osäkerhet om behovet av tvångsinslag i lagstift- ningen, att denna fråga först får sin belysning genom tillämpningen av en på frivillighet baserad skyddsreglering. En förutsättning för att kunna meddela skyddsbestämmelser för lösöre bör därför vara att ägaren av lösöret har givit sitt samtycke till denna åtgärd. Eftersom det kan förekomma att lösöret och byggnaden är i olika ägares hand bör kravet på samtycke gälla även för byggnadens ägare. 
 Ett krav om samtycke från sakägare i övrigt torde däremot inte vara nödvändigt. Detta eftersom ägaren normalt är i en situation där denne fritt kan disponera över sitt lösöre. Det skulle visserligen kunna uppstå problem i situationer där lösöret är pantsatt eller där någon annan har en nyttjanderätt till lösöret. Att det i sådan undantagssituation skulle bli aktuellt att skydda lösöret förefaller inte troligt. 
 226 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för lösöre 
  
 Kravet på samtycke bör däremot inte gälla i förhållande till en senare förvärvare av byggnadsminne med skyddat lösöre. Eftersom denne normalt får förutsättas göra sitt förvärv med vetskap om de skyddsbestämmelser som gäller för lösöret, bör – till skillnad mot de förhållanden som råder vid det ursprungliga skyddsbeslutet – det kunna förutsättas att den nya ägaren inför förvärvet övervägt konsekvenserna av detta skydd och därmed lojalt kommer att acceptera dessa bestämmelser. Att ha ett krav på att det skall inhämtas nya samtycken från dem som förvärvar lösöre som omfattas av skyddsbestämmelser skulle dessutom medföra att det i högsta grad blev osäkert om skyddsbeslutet verkligen innebär att den värdefulla egendomen fick det långsiktigt hållbara skydd som med hänsyn till allmänintresset är påkallat och som var avsett genom den ursprunglige ägarens samtycke till åtgärden. 
 Att ett skydd för lösöret förutsätter ägarens samtycke innebär i sin tur att skyddsbestämmelser för dessa föremål, även oaktat att det rör lös egendom, inte utgör en sådan tvångsåtgärd som enligt 2 kap. 18 § andra stycket regeringsformen kan föranleda intrångs- ersättning. 
 Det skyddade lösöret bör betraktas som en del av byggnadsminnet 
 Att skyddsbestämmelser kan utfärdas för lösöre som bidrar till en byggnads kulturhistoriska värde innebär inte i sig att vad som i övrigt gäller för byggnadsminnen enligt 3 kap. kulturminneslagen kommer att gälla för det skyddade lösöret. Med byggnadsminne avses som ovan nämnts byggnaden eller anläggningen och vad som utgör fast tillbehör till denna. Det bör därför uttryckligen i lagtexten anges att lösöre som omfattas av skyddsbestämmelser utgör en del av byggnadsminnet. 
 Lösöret skall därmed enligt 3 kap. kulturminneslagen betraktas på samma sätt som fasta tillbehör som omfattas av skyddsbestäm- melser. Det innebär i sin tur att bestämmelserna om ändring av byggnadsminne i 14 § samt i tillämpliga delar också bestämmel- serna om föreläggande om rättelse, om särskild handräckning och om straffansvar i  
 16–18 
  §§ blir gällande även vid överträdelse av skyddsbestämmelser för lösöre utan att detta behöver anges särskilt. 
 227 
  
 Skydd för lösöre 
  
 SOU 2004:94 
  
 6.4.2 
  
 Konsekvenser av ett lösöreskydd 
  
 Vi gör i likhet med Kulturarvsutredningen den bedömningen att det i avsaknad av ett registreringsförfarande för lösöret inte går att basera lösöreskyddet på att en förvärvare av enbart lösöret skall förväntas ha kännedom om skyddsbeslutet. Förvärvarens ägande- rätt till föremålen bör därför inte kunna gå förlorad i vidare mån än vad som följer av redan befintliga regleringar, såsom t.ex. köplagen och godtrosförvärvslagen. 
 Vad däremot gäller en förvärvare av byggnadsminnet bör utgångspunkten vara att denne har eller borde ha fått kännedom inte bara om byggnadsminnesförklaringen, utan även om de skyddsbestämmelser som gäller, däribland de för lösöre. Syftet med att skydda lösöret är ju att bevara byggnadsminnets kultur- historiska värde. Att en byggnadsminnesförklaring kan vara gällande även mot en förvärvare beror på att denna förklaring är angiven i fastighetsregistret. En förvärvare av ett byggnadsminne skall därmed aldrig behöva sväva i ovisshet om de rådighetsbegräns- ningar som på grund av detta skyddsbeslut föreligger beträffande byggnaden. Detsamma bör gälla i fråga om skyddsbestämmelser för lösöre. 
 Vad som återstår att överväga i detta sammanhang är om skydds- bestämmelserna skall gälla i förhållande till den som förvärvar det skyddade lösöret men inte byggnaden. Som ovan konstaterats bör förvärvaren i detta fall visserligen erhålla äganderätten till lösöret. Genom skyddsbestämmelser som t.ex. anger att lösöret skall förvaras på en viss plats innebär det emellertid för den som blir ägare till lösöret men inte till byggnaden normalt en betydande inskränkning i rådigheten över egendomen. Detta bör i första hand beaktas i förhållande till en person som förvärvar lösöret utan vetskap om skyddsbestämmelserna. Som kommer att framgå av den fortsatta redovisningen skall denna situation endast kunna uppkomma om det i ett tidigare skede har skett en brottslig handling. Att en person förvärvar lösöret utan kännedom om skyddsbestämmelserna torde därför, om alls, bli en realitet endast i mycket sällsynta fall. En förvärvare som inte haft vetskap om skyddsbestämmelserna bör dessutom kunna göra denna rådighets- inskränkning gällande som en köprättslig hävningsgrund. 
 Vi har av dessa skäl sammantaget funnit att intresset av att bevara dessa kulturföremål på sin rätta plats ger anledning att låta skyddsbestämmelserna för lösöre gälla också i förhållande till den 
 228 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för lösöre 
  
 som förvärvar lösöret. Vi har härvid också övervägt om skydds- bestämmelsernas giltighet i förhållande till en förvärvare som saknar kännedom om bestämmelsernas innehåll bör begränsas av en hävdregel, motsvarande vad som gäller vid förvärv i god tro enligt 4 § lagen (1986:796) om godtrosförvärv av lösöre. Med hänsyn till det bakomliggande ändamålet med denna skyddsreglering och till att det i dessa fall rör ett mycket begränsat antal välbeskrivna föremål som står under tillsyn av länsstyrelsen är vår bedömning att en sådan bestämmelse inte bör vara nödvändig i detta samman- hang. 
 Ett sätt att undvika att skyddat lösöre kommer i omsättning kan vara att Riksantikvarieämbetet tar initiativ till en förteckning över det lösöre som omfattas av skyddsbestämmelser. Den skulle kunna användas av personer verksamma i antikvitetsbranschen och andra för att försäkra sig om att ett visst föremål inte omfattas av skyddsbestämmelser. 
 Överlåtelseförbud för skyddat lösöre 
 Ovan har angetts att om en skyddsreglering för lösöre som bidrar till en byggnads kulturhistoriska värde skall anses uppnå erforderlig varaktighet krävs dels att skyddsbeslutet gäller även i förhållande till en ny ägare av lösöret, så att lösöret kan knytas till byggnads- minnet, dels att lösöre och byggnad så långt möjligt inte skall komma att ägas av olika personer. 
 Den av oss föreslagna skyddsregleringen för lösöre förutsätter dessutom att ägaren har givit sitt samtycke till att denna åtgärd vidtas. Detta samtycke får anses ge uttryck för att ägaren vill medverka till att lösöret varaktigt knyts till byggnaden. För att begränsa risken för att lösöret kommer i omsättning oberoende av byggnadsminnet, bör det därför finnas förutsättningar att föreskriva ett förbud mot att överlåta det skyddade lösöret i andra fall än då byggnadsminnet i dess helhet överlåts. 
 Ett överlåtelseförbud bör även kunna lösa i vart fall en del av de problem som är hänförliga till utsökningsrätten. Det går inte att förutse någon annan tillämpning av utsökningsbalkens bestämmel- ser än att ett partiellt överlåtelseförbud i enlighet med detta resonemang måste beaktas också vid en utmätningsåtgärd. Utmätning av lösöret bör därmed inte kunna komma till stånd i andra situationer än då utmätning samtidigt sker av byggnads- 
 229 
  
 Skydd för lösöre 
  
 SOU 2004:94 
  
 minnet och en försäljning bör endast kunna ske till den som köper byggnaden. Vad som kvarstår är den problematik som ligger i att en utmätningsåtgärd kan vidtas avseende viss fast egendom, utan möjlighet att samtidigt ta hänsyn till det skyddsvärda lösöret. 
 Frågan är emellertid om detta får några praktiska konsekvenser av betydelse. Förvärvaren av ett byggnadsminne efter utmätning får i likhet med övriga förvärvare anses ha kännedom om byggnads- minnesförklaringen och dess närmare innebörd. Skyddsbestäm- melserna gällande lösöret bör därför gälla även mot honom eller henne. Ägaren av lösöret kan å sin sida inte ha något att vinna på att behålla äganderätten till lösöret eftersom han helt förlorar dispositionsrätten till den. Det bör därför bli mycket sällsynt förekommande att ägaren av lösöret och förvärvaren av byggnads- minnet inte frivilligt kan få till stånd en överenskommelse om överlåtelse också av lösöret. Det bör även ligga i kronofogde- myndighetens intresse att medverka till att en sådan lösning kommer till stånd i samband med en exekutiv försäljning av den fasta egendomen. 
 Om en situation trots allt skulle uppkomma där ägaren av lösöret vägrar att överlåta detta till den nya ägaren av byggnads- minnet torde inte någon annan möjlighet stå att finna än att fatta beslut om jämkning av skyddsbestämmelserna. Någon särskild reglering för dessa situationer kan däremot inte anses nödvändig. 
 Om lösöret otillbörligt frånhänts ägaren kan en förvärvare, som ovan beskrivits, göra ett godtrosförvärv av detta. Eftersom skyddsbestämmelserna skall gälla även i förhållande till förvärvaren inverkar detta emellertid inte på möjligheterna att återställa föremålet. 
 Sanktionering av överlåtelseförbudet 
 Att överlåta lösöre som omfattas av skyddsbestämmelser annat än i samband med en överlåtelse av hela byggnadsminnet innebär att man utför en handling som skadar byggnadsminnets kulturvärden. I likhet med vad som gäller för andra handlingar som innebär att byggnadsminnets kulturvärden kan komma till skada, bör en överträdelse av överlåtelseförbudet därmed vara straffsanktionerad. 
 Det straff som kan utdömas enligt 3 kap. 18 § kulturminneslagen är ett bötesstraff. 
 230 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för lösöre 
  
 En överlåtelse av lösöret kan innebära att den tidigare ägaren tillgodogör sig ersättning för egendom som genom skyddsbeslutet har förlorat sitt legala omsättningsvärde. Detta motiverar att denna handling bör kunna resultera också i ett förverkande av köpe- skillingen. Ett annat motiv till att kunna förverka det utbyte säljaren erhållit av brottet är att ett bötesstraff inte alltid kan förväntas vara tillräckligt avhållande för att förhindra en sådan gärning. Lösöre som kan komma i fråga för att omfattas av en byggnadsminnesförklaring kan ofta tänkas besitta ett mycket högt värde, vida överstigande vad som kan tänkas utgå i bötesstraff för detta brott. 
 Är vad den tidigare ägaren erhållit för överlåtelsen inte nämnvärt mer än vad denne kan antas bli förpliktad att betala i böter bör däremot ett förverkande kunna anses uppenbart oskäligt och av den anledningen inte ske. Detsamma bör kunna vara aktuellt om överlåtelsen återgår, t.ex. som en följd av att förvärvaren häver köpet. 
  
 6.4.3 
  
 Bidrag till vård av lösöre 
  
 En möjlighet att meddela skyddsbestämmelser för lösöre som bidrar till en byggnads kulturhistoriska värde bygger på att det be- döms vara ett allmänt intresse att dessa föremål bevaras i gott skick på samma plats. Genom skyddsbestämmelser ger staten ägaren ett åliggande som innefattar en vård- och underhållsplikt. Detta ansvar innebär i sin tur ett visst ekonomiskt åtagande för ägaren. 
 Även om det inte föreligger någon rätt till bidrag för de kostnader som ägaren har för att uppfylla de förpliktelser som följer av ett skyddsbeslut, bör inriktningen vara att ägaren av bevarandevärd egendom skall ha möjlighet att få ekonomiskt bistånd från staten för att täcka huvuddelen av de kulturhistoriska överkostnader som uppstår. Detta är inte minst viktigt för att kunna få till stånd en god samverkan mellan myndigheter och ägare och kan många gånger komma att ha en avgörande betydelse för om en ägare skall finna anledning att lämna sitt samtycke till att skyddsbestämmelser införs för lösöre. 
 Som förordningen (1993:379) om bidrag till kulturmiljövård för närvarande är utformad kan ägaren emellertid inte bli berättigad till bidrag för vård av lösöre. Införs en möjlighet att meddela skydds- bestämmelser för lösöre bör av ovan angivna skäl detta ändras så att 
 231 
  
 Skydd för lösöre 
  
 SOU 2004:94 
  
 bidrag kan lämnas även för kulturhistoriskt motiverade överkost- nader hänförliga till skötseln av dessa föremål. En förutsättning för att bidrag skall kunna lämnas bör vara att kostnaderna avser vård av lösöre som omfattas av skyddsbestämmelser i ett beslut om byggnadsminnesförklaring. 
  
 6.4.4 
  
 Förvaltning av kulturegendomar med skyddsvärt lösöre 
  
 Det finns i vårt land ett smärre antal intakta kulturegendomar där byggnader med inventariesamlingar och kringliggande mark- områden utgör en välbevarad enhet med omistliga kulturvärden. För dessa anläggningar utgör således lösöresfrågan visserligen endast en del av bevarandeproblematiken men de inventarie- samlingar som finns på dessa egendomar skulle samtidigt i de flesta fall förlora mycket av sin kulturhistoriska betydelse om de flyttades från sin ursprungliga miljö. 
 Det mest överhängande hotet mot dessa kulturegendomar är den spridningsrisk som föreligger vid arvskiften. Som tidigare nämnts har i vissa fall åtgärder vidtagits för att motverka en sådan effekt. Det har skett genom stiftelsebildning och aktiebolagsbildning. Ett skydd för lösöre enligt den av oss förordade modellen skulle också kunna medverka till att varaktigt behålla egendomen samlad. Det torde dock stå klart att en byggnadsminnesförklaring, även om det innefattar ett skydd för lösöre, inte ensamt kan ge de förvaltnings- betingelser som behövs för att säkerställa ett långsiktigt bevarande av dessa kulturegendomar. Det är för egendomar av denna karaktär ofta av avgörande betydelse att den ursprungliga ägarfamiljen, som besitter oersättbara kunskaper om och engagemang för egen- domens kulturvärden, har möjlighet att fortsätta att ta ett förvaltningsansvar. 
 Aktiebolagsbildning har visat sig kunna utformas på ett sätt som innebär att det skapas garantier för att egendomen på lång sikt behålls intakt och samtidigt ge den ursprungliga ägarkretsen visst fortsatt inflytande över driften. Det kan också ge förbättrade möjligheter att finansiera verksamheten. 
 De större kulturegendomar som är i behov av särskilda förvalt- ningsformer är emellertid ofta taxerade som lantbruksegendom. De omfattas därför av kravet på förvärvstillstånd enligt jordförvärvs- lagen (1979:230). En av principerna bakom denna lag är att behålla den rådande balansen mellan olika ägarkategorier. 
 232 
  
 SOU 2004:94 
  
 Skydd för lösöre 
  
 I 5 § jordförvärvslagen anges under vilka förutsättningar en juridisk person kan beviljas tillstånd till förvärv av en lantbruks- fastighet. De krav som anges är att förvärvaren avstår eller kan antas komma att avstå egendom som är av betydelse för jordbrukets eller skogsbrukets rationalisering och i storlek eller värde motsvarar den egendom som avses med förvärvet, att förvärvet medför att egendom som redan tillhör förvärvaren blir mer ändamålsenlig, att egendomen är avsedd för annat ändamål än jordbruk eller skogsbruk, eller att annat särskilt skäl föreligger. Vad gäller det sistnämnda kravet, annat särskilt skäl, tycks det inte kunna hävdas att ett skäl skulle kunna vara att tillåta förvärv i syfte att skapa förutsättningar för ett långsiktigt bevarande av en kulturegendom. 
 I de fall en aktiebolagsbildning kan medföra förbättrade för- utsättningar för en god förvaltning av en lantbruksfastighet som också är en omistlig kulturegendom, föreligger således en konflikt mellan de intressen som bär upp jordförvärvslagen och kulturmiljö- intressen. Eftersom aktiebolagsbildning i detta fall endast kan komma att omfatta ett relativt litet antal lantbruksfastigheter torde dock konsekvenserna av att tillåta juridiska personer att förvärva de kulturegendomar som det här är fråga om bli mycket begränsade för den övergripande jordbrukspolitiken. 
 Vi föreslår därför att det genom en ändring i jordförvärvslagen ges möjlighet för juridiska personer att i detta syfte förvärva lantbruksfastigheter. För att få den åsyftade begränsningen av antalet egendomar som kan omfattas av möjligheten att bli förvärvade av en juridisk person bör som krav för tillstånd i detta fall ställas att det rör en egendom med kulturhistoriska värden av nationell betydelse. Ett annat krav bör vara att förvärvaren kan visa att förvärvet sker i syfte att långsiktigt bevara denna egendom samlad. En förutsättning för att bevilja tillstånd till förvärvet bör därför vara att bolagsordningen är så utformad att den förhindrar att bolaget i framtiden bedrivs i ett syfte som motverkar det ändamål som kan grunda förvärvstillstånd. 
 Det finns exempel på hur en sådan bolagsordning kan utformas, där de bärande inslagen är att det finns en hembudsklausul till förmån för befintliga aktieägare, ett skingringsförbud för inventarierna och offentlig insyn i och inflytande över bolagets verksamhet. 
 233 
  
 7 
  
 Konsekvenser och ikraftträdande m.m. 
  
 7.1 
  
 Konsekvenser 
  
 Enligt kommittéförordningen (1998:1474) skall i ett betänkande redovisas vissa konsekvenser av förslagen. 
 Om förslagen påverkar kostnaderna eller intäkterna för staten, kommuner, landsting, företag eller andra enskilda skall enligt 14 § kommittéförordningen en beräkning av dessa konsekvenser redo- visas. Innebär förslagen andra samhällsekonomiska konsekvenser skall också de anges. Resulterar analysen i kostnadsökningar eller intäktsminskningar för staten, kommuner eller landsting, skall dessutom ett förslag till finansiering läggas fram. 
 Har förslagen betydelse för den kommunala självstyrelsen, brottsligheten och det brottsförebyggande arbetet, för syssel- sättningen och offentlig service i olika delar av landet, för små företags arbetsförutsättningar, konkurrensförmåga eller villkor i övrigt i förhållande till större företags, för jämställdheten mellan kvinnor och män eller för möjligheterna att nå de integrations- politiska målen skall det anges i betänkandet enligt 15 § kommitté- förordningen. 
 Av 16 § kommittéförordningen framgår att regeringen närmare i utredningsuppdraget skall ange vilka konsekvensbeskrivningar som skall finnas med i ett betänkande. I direktiven till denna utredning anges sålunda att en miljöbedömning av förslagen skall redovisas. 
 Av de konsekvenser vi således har att överväga är det de samhällsekonomiska och miljömässiga konsekvenserna av förslagen som föranleder en närmare redovisning. Vad gäller de i kommitté- förordningen i övrigt angivna intressena kan vi inte förutse att förslagen skall ha någon nämnvärd inverkan på dessa. 
 235 
  
 Konsekvenser och ikraftträdande m.m. 
  
 SOU 2004:94 
  
 7.1.1 
  
 Förslaget om kulturminnesmärkning 
  
 Enligt gällande rätt får kommunerna för byggnad som avses i 3 kap. 12 § plan- och bygglagen (förvanskningsförbudet) meddela skydds- bestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser. Kommun- erna har dock, oavsett om skyddsbestämmelser meddelats, en skyldighet att tillämpa förvanskningsförbudet i ärenden enligt plan- och bygglagen. Vårt förslag innebär att kommunerna för samma byggnadsbestånd istället skall få fatta beslut om kulturminnes- märkning, men att förvanskningsförbudet även fortsättningsvis skall tillämpas oberoende av om sådana beslut har fattats. Förslaget om kulturminnesmärkning innebär alltså inte att kommunerna, i förhållande till gällande rätt, åläggs ett större ansvar än vad som redan gäller för bevarandet av den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen. 
 I förhållande till skyddsbestämmelser är syftet med kultur- minnesmärkningen att det skall ge kommunerna ett enklare och mer flexibelt instrument i sitt kulturmiljöarbete. Kommunerna skall inte längre behöva genomföra ett planförfarande för att skydda en enskild byggnad. Förslaget innebär vidare att något ställningstagande om ersättningsrätt för ägare eller innehavare av särskild rätt till fastighet inte behövs vid beslutstidpunkten. Det förhållandet att en kulturminnesmärkning inte förutsätter att det närmare i beslutet anges hur byggnaden skall skyddas bör också det innebära en förenkling för kommunerna. Vår bedömning är därför att ett beslut om kulturminnesmärkning inte kan bli mer kostsamt än vad det är att meddela skyddsbestämmelser för en likadan byggnad, utan att det föreslagna förfarandet har förutsättningar att bli både enklare och billigare för kommunerna. 
 Genom den utvidgade bygglovsplikten som en kulturminnes- märkning innebär kan en viss ökning av bygglovsärenden tänkas uppkomma. Med hänsyn till att alternativet är att kommunen skulle behöva införa skyddsbestämmelser för byggnaden och att den därmed skulle komma att omfattas av den bygglovsplikt som gäller för byggnader inom detaljplan eller områdesbestämmelser kan denna ökning, med hänsyn till hur förslaget är utformat, dock inte förutses bli mer än ytterst marginell. Detta även med beaktande av den föreslagna begränsningen av möjligheterna för kommunerna att ta ut en bygglovsavgift för kulturminnesmärkta byggnader. I detta sammanhang bör också beaktas de långsiktigt positiva konsekvenser för effektiviteten i den kommunala bygg- 
 236 
  
 SOU 2004:94 
  
 Konsekvenser och ikraftträdande m.m. 
  
 lovshanteringen gällande dessa byggnader som kan följa på den närmare kontakt mellan kommunens handläggare och ägarna som bör följa med en kulturminnesmärkning. 
 Sammantaget bör konsekvenserna för kommunerna av att istället för skyddsbestämmelser använda kulturminnesmärkning för att skydda en särskilt värdefull byggnad endast kunna bli en administrativ förenkling som gör att kostnaderna för ett skydds- beslut generellt blir lägre än om förslaget inte genomförs. 
 Ett syfte med förslaget om kulturminnesmärkning är att kommunerna skall kunna hantera ett större antal skyddade bygg- nader än vad som för närvarande är fallet. Detta har sin bakgrund i den rådande politiska ambitionsnivån beträffande skyddet för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen, vilken kommit till uttryck genom miljömålet God bebyggd miljö. Enligt ett av delmålen till detta miljömål skall minst 25 procent av den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen vara långsiktigt skyddad senast år 2010. Som redovisas i avsnitt 2.4 uttalades vid fastställandet av detta delmål att de kommunala insatserna kommer att vara avgörande för att detta miljömål skall kunna uppnås. I samband med att detta och andra delmål arbetades fram gjordes också en konsekvensanalys av förslagen. Dessa analyser är redovisade i regeringens skrivelse 2000/2001:130 (se även konsekvensanalysen i SOU 2000:52). 
 Förslaget om kulturminnesmärkning är i detta sammanhang tänkt att ge kommunerna ett förbättrat redskap att kunna bedriva sitt miljömålsarbete. De samhällsekonomiska kostnaderna för att uppfylla de av riksdagen beslutade delmålen för miljömålet God bebyggd miljö utgör däremot ingen konsekvens av detta förslag. I den frågan anger vi i kapitel 4 att det enligt vår bedömning kan komma att behövas betydande resurstillskott till kulturmiljö- sektorn för att delmålet om andelen skyddade byggnader skall vara realiserbart och att förbättrade rättsliga möjligheter att skydda byggnader inte ensamt kan ge det åsyftade resultatet. 
  
 7.1.2 
  
 Förslagen beträffande byggnadsminnesinstitutet 
  
 Av förslagen om förändringar av reglerna om byggnadsminnen är det särskilt överföringen av ärenden som rör statligt ägda bygg- nader från Riksantikvarieämbetet till länsstyrelserna som kan få ekonomiska konsekvenser för de berörda myndigheterna. 
 237 
  
 Konsekvenser och ikraftträdande m.m. 
  
 SOU 2004:94 
  
 Förslagen i denna del innebär att länsstyrelserna skall handlägga alla ärenden som rör byggnadsminnen, oavsett vem som äger dem. Länsstyrelserna får därmed överta ansvaret för de byggnadsminnen som omfattas av förordningen (1988:1229) om statliga byggnads- minnen m.m., ärenden vilka Riksantikvarieämbetet för närvarande handlägger. Vidare föreslås att bestämmelserna om värdefulla statliga byggnader som inte är byggnadsminnen upphävs och att dessa byggnader istället skall hanteras inom ramen för 3 kap. kulturminneslagen (1988:950) eller plan- och bygglagen (1987:10). 
 Vad gäller de statliga byggnadsminnena finns för närvarande cirka 250 sådana i riket. Dessa objekt är ofta förhållandevis stora och kan i det hänseendet antas medföra en något högre arbetsinsats än vad ett genomsnittligt byggnadsminne gör. Det största antalet statliga byggnadsminnen finns i Stockholms län där nära en tredjedel av dem är belägna. Andra län med ett större bestånd av statliga byggnadsminnen är Uppsala län, Skåne län och Västra Götalands län med ett drygt tjugotal vardera. I förhållande till antalet byggnadsminnen enligt 3 kap. kulturminneslagen i länen utgör det antal som finns i de två sistnämnda länen dock ingen proportionell avvikelse mot vad som gäller för flera andra län. 
 Förslaget innebär att det totala beståndet byggnadsminnen enligt 3 kap. kulturminneslagen ökar med drygt tio procent. 
 Förslaget medför emellertid inte att länsstyrelserna övertar hela ansvaret för dessa byggnadsminnen. Beslut om byggnadsminnes- förklaring, jämkning av skyddsbestämmelser och upphävande av skyddsbestämmelser eller byggnadsminnesförklaring skall även fortsättningsvis fattas av regeringen. Vad gäller ärenden om tillstånd till ändring i strid mot skyddsbestämmelser föreslås att Statens fastighetsverk, som förvaltar ungefär två tredjedelar av de statliga byggnadsminnena, skall kunna hantera de flesta sådana frågor genom en egenkontroll. S.k. dispensärenden för de bygg- nadsminnen som Statens fastighetsverk förvaltar och som omfattas av denna egenkontroll skall enligt förslaget endast behöva initieras om den tänkta åtgärden innebär ett avsteg från skötselplanen för byggnadsminnet. En uttalad ambition med detta förslag är dess- utom att statens kulturhistoriskt värdefulla byggnader i än större utsträckning skall överföras till Statens fastighetsverks förvaltning och att detta verks andel av de byggnadsminnen som ägs av staten därmed skall öka. 
 Om förslaget om egenkontroll tillämpas i avsedd omfattning torde den ökade arbetsbelastningen för länsstyrelserna inte mot- 
 238 
  
 SOU 2004:94 
  
 Konsekvenser och ikraftträdande m.m. 
  
 svara den procentuella ökning som sker av antalet byggnads- minnen. I detta sammanhang bör också beaktas att dessa bygg- nadsminnen inte kan komma i fråga för bidrag enligt förordningen (1993:379) om bidrag till kulturmiljövård, vilket underlättar hante- ringen i förhållande till byggnadsminnen ägda av andra än staten. 
 Vad gäller förslaget till ett utvidgat tillämpningsområde för kulturreservatsinstitutet till att också omfatta värdefulla bebygg- elsemiljöer, ger det förutsättningar att för länsstyrelser och kommuner bredda urvalet av framtida kulturreservat. Det innebär däremot inte i sig att de måste använda detta institut i utökad utsträckning. Förslaget kan därmed inte anses få några direkta ekonomiska konsekvenser för länsstyrelsernas eller kommunernas arbete. Detsamma gäller regleringen för värdefulla byggnader som inte är byggnadsminnen enligt  
 12–15 
  §§ förordningen om statliga byggnadsminnen m.m. 
 Vad slutligen gäller förslaget om att kunna skydda sådant lösöre som bidrar till en byggnads kulturhistoriska värde, kan det inte förväntas komma att få en sådan omfattning att det skall innebära några beaktansvärda konsekvenser för länsstyrelserna. Eftersom någon rätt att erhålla bidrag för kulturmiljövård inte föreligger, kan inte heller förslaget om att bidrag skall kunna erhållas för vård och underhåll av sådant lösöre i sig anses innebära ökade kostnader för staten. 
 Förslagen i fråga om de statliga byggnadsminnena innebär att Riksantikvarieämbetet befrias från arbetsuppgifter för dessa bygg- nadsminnen. Enligt vad ämbetet redovisat utförs dessa uppgifter av personal hos ämbetet motsvarande knappt två heltidstjänster. 
 Att lägga ut ärendehantering på flera enheter kan medföra att den administrativa kostnaden blir högre än vad som är fallet om alla ärenden hanteras av samma enhet. I detta fall har dock länsstyrel- serna redan en etablerad organisation för att hantera ärenden om byggnadsminnen. Vidare bör vissa kostnadseffektiva fördelar kunna uppnås genom att verksamheten bedrivs närmare de aktuella objekten. Den effektivitetsförlust som kan uppkomma genom att överföra hanteringen av de statliga byggnadsminnena från Riksantikvarieämbetet till länsstyrelserna torde därför inte bli så stor. Den bör helt uppvägas av förslaget om egenkontroll för Statens fastighetsverk och av att Riksantikvarieämbetet har kvar arbetsuppgiften att göra framställan om byggnadsminnesförklaring till regeringen. Därtill kommer den lättnad i länsstyrelsernas 
 239 
  
 Konsekvenser och ikraftträdande m.m. 
  
 SOU 2004:94 
  
 arbetsbörda som förslaget om att begränsa kretsen taleberättigade i ett ärende om byggnadsminnesförklaring innebär. 
 Sammantaget bedömer vi därför att dessa förslag inte får större konsekvenser för länsstyrelsernas verksamhet än vad som mot- svarar vad Riksantikvarieämbetet avsätter för dessa uppgifter. De samlade konsekvenserna för staten av förslagen innebär således inte någon ökad kostnad. 
 Vad gäller de inomstatliga konsekvenserna föreligger en svårig- het i bedömningen gällande hur en fördelning av de resurser som Riksantikvarieämbetet för närvarande avsätter för handläggningen av statliga byggnadsminnen skulle kunna tillgodogöras länsstyrel- serna. Det kan inte anses vara ett effektivt användande av de begränsade resurser som görs tillgängliga att slå ut dem på alla länsstyrelser efter antalet statliga byggnadsminnen i respektive län. Istället torde det vara att föredra att dessa tilldelas eller på annat sätt tillhandahålls de län som kan förväntas få störst behov av förstärkningar vid en sådan förändring. Det är emellertid inte möjligt att i detta sammanhang ange hos vilka länsstyrelser dessa resurser kommer till bäst användning. 
 Initialt kan däremot behöva övervägas om särskilda insatser bör ske gentemot samtliga länsstyrelser, bl.a. för att överföra den kunskap som Riksantikvarieämbetet besitter till länsstyrelserna om det statliga byggnadsminnesbeståndet. Eftersom förslagen som helhet inte kan anses innebära förhöjda kostnader för Riksantik- varieämbetet och länsstyrelserna sammantaget, bör sådana insatser kunna komma till stånd genom att Riksantikvarieämbetet under en övergångsperiod avdelar resurser för att bistå länsstyrelserna i detta arbete och en eventuell permanent överföring av resurser från ämbetet till vissa länsstyrelser sker först därefter. Dessa insatser skall alltså inte behöva vara mer omfattande än vad som redan täcks av Riksantikvarieämbetets anslag. 
 En förutsättning för att denna överföring inte skall inverka menligt på länsstyrelsernas arbetssituation är att Riksantikvarie- ämbetet dessförinnan tillsett att de statliga byggnadsminnen som före den 1 januari 1989 var byggnadsminnesmärken och ännu inte omfattas av skyddsbestämmelser, får sådana bestämmelser. 
 240 
  
 SOU 2004:94 
  
 Konsekvenser och ikraftträdande m.m. 
  
 7.1.3 
  
 Miljöbedömning 
  
 Förslagen är genomgående utformade för att ge stat och kom- muner förbättrade möjligheter att skydda kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. De ger därmed förutsättningar att bättre ta till vara kulturmiljön och de kulturhistoriska värdena i den bebyggda miljön. Förslagen står därmed väl i överensstämmelse med det av riksdagen antagna miljömålet God bebyggd miljö och den över- gripande ambitionen om en hållbar utveckling. 
 Förslaget om kulturminnesmärkning är utformat för att kunna hantera ett större antal byggnader än vad som är möjligt enligt gällande rätt och kan därför medverka till ett kulturmiljöarbete med inriktning mot målsättningen att långsiktigt skydda 25 procent av den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen. 
 Förslaget om ett utvidgat tillämpningsområde för kultur- reservatsinstitutet ger nya möjligheter att bevara kulturvärden hos värdefulla bebyggelsemiljöer. Förslagen om att kunna skydda lösöre som bidrar till en byggnads kulturhistoriska värde och att låta en juridisk person förvärva kulturhistoriskt värdefulla egen- domar ger likaledes nya möjligheter och förbättrade förutsättningar att skydda och förvalta dessa föremål och egendomar. 
  
 7.2 
  
 Ikraftträdande m.m. 
  
 För frågan om när dessa författningsförslag skall kunna träda i kraft finns anledning att beakta att förberedelser dessförinnan måste komma till stånd för att överföra de ärenden som rör byggnadsminnen som innehas av staten från Riksantikvarieämbetet till länsstyrelserna. En annan faktor som är av betydelse är att kommunerna får tillräcklig tid till förberedelse för att kunna ta till sig de nya bestämmelserna om kulturminnesmärkning. 
 Ett ikraftträdande bör av dessa skäl tidigast kunna ske den 1 juli 2006. 
 Det finns med anledning dels av förslaget om kulturminnes- märkning i fråga om de byggnader som omfattas av skyddsbestäm- melser, dels av förslaget om att inordna den statliga egendomen i övrig skyddslagstiftning behov av vissa övergångsbestämmelser. 
 Det är önskvärt att de byggnader som omfattas av skydds- bestämmelser så snart möjligt blir kulturminnesmärkta, för att skapa så stor tydlighet som möjligt i skyddssystemet. Att låta det 
 241 
  
 Konsekvenser och ikraftträdande m.m. 
  
 SOU 2004:94 
  
 ske med automatik genom en övergångsbestämmelse skulle emellertid medföra att ett för dessa byggnader särskilt utformat beslut skulle saknas. Som framgår av förslaget om kulturminnes- märkning har beslutets innehåll betydelse för bygglovspliktens omfattning och för bygglovsprövningen. Vidare skulle en sådan bestämmelse inte ge tillfälle att skapa den kontakt mellan kommun och ägare som är viktig för att kulturminnesmärkningen skall få avsedd effekt. Skyddsbestämmelser och bestämmelser om rivnings- förbud som har utfärdats med stöd av 5 kap. 7 § första stycket 4 eller 16 § 4 plan- och bygglagen för byggnad som avses i 3 kap. 12 § samma lag bör därför ha fortsatt giltighet till dess byggnaden kulturminnesmärkts eller skyddsbestämmelserna av annan anled- ning upphävs. 
 Statliga byggnadsminnen bör däremot genom en övergångs- bestämmelse kunna bli byggnadsminnen enligt 3 kap. kultur- minneslagen (1988:950) utan att det behövs något föregående beslut. Vad gäller värdefulla byggnader som inte är byggnads- minnen 12 § förordningen (1988:1229) om statliga byggnads- minnen m.m. saknas däremot förutsättningar att utan en föregående prövning i det enskilda fallet med automatik föra in dem i en annan skyddsform. För de byggnader och fastigheter som omfattas av föreskrifter utfärdade med stöd av dessa bestämmelser bör därför dessa föreskrifter ha fortsatt giltighet. 
 242 
 8 Författningskommentar 
  
 8.1 
  
 Förslaget till lag om ändring i miljöbalken 
  
 7 kap. 
 9 § 
 I paragrafen anges under vilka förutsättningar ett område får förklaras som kulturreservat. 
 Genom ändringen kan ett bebyggelseområde förklaras som kulturreservat. I avsnitt 5.2.2 ges motiven till denna utvidgning av tillämpningsområdet för kulturreservat. Kulturreservat skall därmed uttryckligen kunna inrättas för en vidare krets kultur- präglade miljöer än vad som var avsett när denna skyddform infördes. Från att kunna tillämpas på historiska landskap som återspeglar väsentliga drag och företeelser från äldre markanvänd- ning, skall i fortsättningen även de värden som finns hos värdefulla kulturpräglade bebyggelsemiljöer kunna motivera ett områdes- skydd enligt denna bestämmelse. 
 Det bör i de fall en bebyggelsemiljö utgör det huvudsakliga motivet till att inrätta ett kulturreservat vara fråga om ett klart avgränsbart område, där bebyggelsen har en karaktär som gör att den samlat har ett högre värde än vad varje byggnad sedd för sig motiverar. Kulturreservatsinstitutet bör alltså inte användas för ett område där det visserligen finns en eller flera skyddsvärda byggnader men där deras värde inte förhöjs av områdets karaktär, om inte det omgivande landskapet av andra skäl motiverar att området blir ett kulturreservat. I de fallen bör istället ett skydd komma till stånd genom kulturminnesmärkning eller byggnads- minnesförklaring. 
 Genom ändringen kan också det samlade värdet inte bara av bebyggelsen utan även av omgivande mark och vattenområden beaktas i ett sammanhang och motivera att ett kulturreservat inrättas. Kulturvärdena hos en samlad bebyggelsemiljö kan därmed 
 243 
  
 Författningskommentar 
  
 SOU 2004:94 
  
 gemensamt med landskapet i övrigt konstituera att området är tillräckligt värdefullt för att förklaras som kulturreservat. 
 För kulturreservat är bestämmelserna i 7 kap.  
 4–8 
  §§ tillämpliga. Det innebär bl.a. att ett bebyggelseområde kan förklaras som kulturreservat av länsstyrelsen eller kommunen. Vidare ges i 5 och 6 §§ vissa exempel på sådana inskränkningar i markanvändningen som kan föreskrivas för att uppnå syftet med beslutet. 
 Utöver de i 5 § angivna exemplen kan nämnas att det i praxis har godtagits att föreskrifter har meddelats om förbud mot att ändra befintlig byggnad eller anläggning till att tillgodose annat än lantbrukets behov, att anlägga väg eller campingplats, att uppföra flaggstång eller mast och att anbringa tavla eller skylt. 
 Syftar beslutet till att skydda karaktären hos ett bebyggelse- område bör föreskrifter bl.a. kunna meddelas med förbud mot sådana ändringar av byggnaderna eller deras användning som kan förvanska områdets kulturvärden. Det bör således i förekommande fall kunna gälla om- eller tillbyggnader och andra förändringar av byggnadernas yttre utformning, t.ex. färgsättning och tak- och fasadbeklädnad. Det bör även vara möjligt att förhindra att byggnaderna invändigt ändras till att användas för andra ändamål, såsom att inreda en sjöbod för boende. Förutom föreskrifter om skötsel och vård av områdets vegetation kan i dessa fall också finnas skäl att förbjuda att åtgärder vidtas mot andra värdefulla ingredienser i området. Det kan t.ex. gälla vägbeläggning, utformning av murar, staket och andra anordningar som påverkar helhetsintrycket. 
 Därutöver kan nämnas att ett beslut om bildande eller ändring av kulturreservat enligt 8 § inte får stå i direkt strid mot detaljplan eller områdesbestämmelser. Att detta innebär att tillskapandet av kulturreservat för bebyggelseområden kan ställa särskilda krav på samordning mellan länsstyrelse och kommun har redovisats i avsnitt 5.2.2. Slutligen kan ordningsföreskrifter enligt 30 § samma kapitel utfärdas för ett kulturreservat. Dessa föreskrifter får avse rätten att färdas och vistas samt ordningen i övrigt inom reservats- området. 
 I likhet med vad som gällt sedan tidigare skall det förhållandet att det inom området finns en byggnad som är skyddad enligt kulturminneslagen inte hindra att det inrättas ett kulturreservat. 
 Det kan finnas anledning att även nämna kravet på att en skötselplan skall fastställas för ett kulturreservat enligt 3 § förordningen om områdesskydd enligt miljöbalken m.m.. Denna 
 244 
  
 SOU 2004:94 
  
 Författningskommentar 
  
 plan får i här avsedda fall användas bl.a. för att ange hur byggnaderna inom ett kulturreservat skall vårdas och underhållas. 
 245 
  
 Författningskommentar 
  
 SOU 2004:94 
  
 8.2 
  
 Förslaget till lag om ändring i plan- och bygglagen (1987:10) 
  
 3 kap. 
 I 3 kap. plan- och bygglagen ges bestämmelser om krav på bygg- nader m.m.; bl.a. om hur byggnader skall placeras och utformas. Här återfinns emellertid också vissa bestämmelser som rör använd- ningen av befintliga byggnader. I 10 § finns det varsamhetskrav som gäller vid ändring av all bebyggelse. För byggnader som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt eller som ingår i ett bebyggelseområde av denna karaktär stadgas i 12 § ett förbud mot förvanskning. Vidare ställs enligt 13 § vissa krav på underhåll av en byggnad, vari bl.a. anges att byggnader som avses i 12 § skall underhållas så att deras särart bevaras. Bestämmelserna i  
 10–13 
  §§ är enligt 14 § tillämpliga även på andra anläggningar än vad som normalt avses med begreppet byggnad. Närmare bestämt de anläggningar som anges i 8 kap. 2 § första stycket. 
 12 a § 
 Denna paragraf är ny. Den ger tillsammans med de efterföljande paragraferna, 12 b och 12 c §§, samt den nya paragrafen i 8 kap., 9 a §, de huvudsakliga bestämmelserna för den kulturminnes- märkning kommunerna skall kunna besluta om. Närmare motiv till att införa en kulturminnesmärkning finns i avsnitt 5.1.1. 
 Av  
 första stycket  
 första meningen framgår att det är de byggnader som omfattas av förvanskningsförbudet i 12 § som får kultur- minnesmärkas av kommunen. Det ställs således inget krav på kommunerna att vidta sådana skyddsåtgärder. Vad gäller sambandet med 12 § bör betonas att förvanskningsförbudet i den paragrafen som huvudregel skall gälla oberoende av om kultur- minnesmärkning skett eller inte. 
 I första stycket andra meningen anges att ett ärende om kulturminnesmärkning kan initieras antingen av byggnadens ägare eller av kommunen. En ägare av den fastighet som byggnaden är belägen på kan alltså initiera ett sådant ärende endast om han eller hon också äger byggnaden. 
 Enligt  
 andra stycket  
 skall ett beslut om kulturminnesmärkning föregås av sedvanlig förvaltningsrättlig partskommunikation. De som enligt bestämmelsen ske ges tillfälle att yttra sig är ägaren och 
 246 
  
 SOU 2004:94 
  
 Författningskommentar 
  
 andra av förslaget berörda sakägare. Sakägare som helt saknar rättsligt intresse av om byggnaden kommer att kulturminnes- märkas behöver därmed inte inbegripas i detta samråd. Initieras ett ärende om kulturminnesmärkning i samband med en planprocess som berör den aktuella byggnaden har i avsnitt 5.1.1 angetts att kommunen kan uppfylla denna skyldighet inom ramen för det samrådsförfarande som skall föregå planbeslutet. 
 Av  
 tredje stycket  
 framgår att det som huvudregel är kommun- fullmäktige som fattar beslut om kulturminnesmärkning, men att fullmäktige kan delegera denna rätt till byggnadsnämnden eller kommunstyrelsen. Denna bestämmelse motsvarar den besluts- ordning som gäller vid antagande av en plan. Den är likaledes utformad med beaktande av hur fullmäktiges uppgifter är angivna i 3 kap. 9 § kommunallagen (1991:900). 
 Att fullmäktige är förhindrad att delegera beslutanderätten i ett ärende om kulturminnesmärkning torde inte bli vanligt förekom- mande. Det kan dock om beslutet om kulturminnesmärkning skall ske i samband med ett planförfarande av principiell betydelse eller som annars är av större vikt, vara så att även kulturminnes- märkningen bör tillmätas denna betydelse. Det är också avsett att initiativ till kulturminnesmärkning skall kunna ske för att skydda de byggnader som i en kommunal inventering bedömts vara särskilt värdefulla. Detta kan beröra ett stort antal byggnader som sam- tidigt skall erhålla en kulturminnesmärkning. Även under sådana förhållanden kan det vara av fördel om skyddsbeslutet fattas av kommunfullmäktige. I avsnitt 5.1.1 ges ytterligare exempel på när fullmäktige kan tänkas vara förhindrad att delegera beslutsrätten i ett ärende om kulturminnesmärkning. 
 12 b § 
 Denna paragraf är ny. 
 Enligt  
 första stycket  
 skall i ett beslut om att kulturminnesmärka en byggnad anges skälen för att byggnaden eller bebyggelse- området bedömts vara särskilt värdefull enligt 12 §. Denna bestämmelse behandlas närmare i avsnitt 5.1.1. Vidare ställs krav på att det i beslutet skall anges vilka åtgärder för underhåll som är bygglovspliktiga enligt 8 kap. 9 a §. Det sistnämnda kravet överens- stämmer med vad i prop. 1985/86:1 uttalas om hur kommunerna skulle utforma ett planbeslut som innefattar en bygglovsplikt för underhållsåtgärder enligt 8 kap. 6 § första stycket 3 (a.a. s. 703). 
 247 
 Författningskommentar SOU 2004:94 
 Kommunen skall enligt 3 § plan- och byggförordningen (1987:383) föra en förteckning över de kulturminnesmärkta byggnaderna. 
 Enligt  
 andra stycket  
 får en bygglovsplikt för underhållsåtgärder inte vara mer omfattande än vad som behövs för att syftet med kulturminnesmärkningen skall tillgodoses. Den får alltså inte avse andra åtgärder än sådana som kan skada de kulturvärden hos bygg- naden som motiverar att den har bedömts äga ett särskilt värde. Frågan om bygglovsplikt för underhållsåtgärder behandlas också i specialmotiveringen till 8 kap 9 a § denna lag. 
 I  
 tredje stycket  
 ges en bestämmelse om rättsverkningarna av att prövningen i ett ärende om kulturminnesmärkning utmynnat i att byggnaden eller bebyggelseområdet inte bedömts vara särskilt värdefull på sätt avses i 12 §. Vid sådant förhållande skall ett ärende om kulturminnesmärkning inte kunna initieras förrän fem år förflutit från beslutet och nya omständigheter kan åberopas till stöd för att byggnaden kan kulturminnesmärkas. Skälen för denna bestämmelse och vad som kan utgöra nya omständigheter i detta sammanhang redovisas i avsnitt 5.1.1. 
 Detta bör likaledes innebära att kommunen i andra ärenden enligt plan- och bygglagen rörande denna byggnad inte kan hävda förvanskningsförbudet i 12 § förrän ett nytt ärende om kultur- minnesmärkning skulle kunna initieras enligt denna bestämmelse. En ändrad bedömning bör dock i dessa fall inte förutsätta att ett ärende om kulturminnesmärkning faktiskt inleds. Det bör t.ex. i ett bygglovsärende, efter det att den angivna tidsperioden förflutit, kunna hävdas att nya omständigheter föreligger som ger anledning att bedöma byggnaden som särskilt värdefull enligt 12 §. 
 12 c § 
 Denna paragraf är ny. Enligt paragrafen kan kommunen, om ändamålet med kulturminnesmärkningen förlorat sin betydelse eller om synnerliga skäl föreligger, upphäva beslutet om kultur- minnesmärkning. 
 Bestämmelsen kommenteras i avsnitt. 5.1.1. Som där anges får ändamålet med kulturminnesmärkningen anses ha förlorat sin betydelse om byggnaden blivit förklarad som byggnadsminne. I avsnitt 5.3.1 konstateras att det, om byggnaden blivit byggnads- minnesförklarad, skulle uppkomma ett onödigt merarbete att bibehålla en genom kulturminnesmärkningen utvidgad bygglovs- plikt för byggnaden. Det kan även för ägaren bli oklart vilken 
 248 
  
 SOU 2004:94 
  
 Författningskommentar 
  
 myndighet han eller hon i sådant fall skall konsultera i frågor rörande vården av sin byggnad. 
 Andra skäl att upphäva kulturminnesmärkningen kan vara att bestående förändringar inträffat på byggnaden, t.ex. efter brand, som gör att den inte längre kan anses vara särskilt värdefull enligt 3 kap. 12 §. I avsnitt 5.1.3 anges också att det i sällsynta fall kan tänkas förekomma att det framstår som rimligt att ett betydande motstående allmänintresse får företräde framför kulturmiljövården och att det får till konsekvens att kulturminnesmärkningen bör upphävas. Det skulle t.ex. kunna uppstå situationer där kommunen i ett planförfarande inte ser någon annan lösning på hur en viktig funktion för samhällsservicen skall kunna upprätthållas eller trafik ordnas än att detta sker på ett sätt som ger bestående åter- verkningar på byggnadens kulturvärden. 
 5 kap. 
 7 § 
 I paragrafen ges bestämmelser om vad som får regleras i en detaljplan. 
 Genom ändringen av paragrafens första stycket 4 får i detaljplan meddelas beslut om kulturminnesmärkning, vilket ersätter möjlig- heten att i sådan plan meddela skyddsbestämmelser för byggnader. Eftersom de kulturminnesmärkta byggnaderna skall omfattas av en generell rivningslovsplikt tas även möjligheten att meddela rivningsförbud för byggnader som avses i 3 kap. 12 § bort. Skälen till att ersätta skyddsbestämmelser med kulturminnesmärkningen redovisas i avsnitt 5.1.1. 
 16 § 
 I paragrafen ges bestämmelser om vad som får regleras i områdes- bestämmelser. 
 I fjärde punkten görs en ändring som överensstämmer med ändringen för detaljplaner i 7 §. 
  
 8 
  
 kap. 
  
 9 
  
 a § 
  
 Paragrafen är ny. I den ges bestämmelser om bygglovspliktens omfattning för kulturminnesmärkta byggnader. Där anges också 
 249 
  
 Författningskommentar 
  
 SOU 2004:94 
  
 att det för dessa byggnader alltid krävs rivningslov för att riva hela eller delar av byggnaden. 
 Bygglovsplikt gäller för de åtgärder som anges i 1 § första stycket  
 1–4 
  och 3 § första stycket  
 1–2 
  samt för sådant underhåll som avses i 6 § första stycket 3 och som enligt beslutet om kultur- minnesmärkning skall vara bygglovspliktigt. Den angivna bygglovs- plikten gäller utan hinder av vad som i övrigt stadgas i 8 kap. Den gäller därmed oberoende av vad det är för byggnad och oavsett om den ligger inom område med detaljplan eller områdesbestämmelser eller inte. Vidare blir av denna anledning undantagen från bygglovs- plikten enligt 4 § inte tillämpliga för en kulturminnesmärkt byggnad. 
 Bygglovsplikten för kulturminnesmärkta byggnader omfattar därmed, genom hänvisningen till 1 § första stycket  
 1–4, 
  uppförande av byggnad, tillbyggnad, ianspråktagande och inredning av byggnad för väsentligen annat ändamål, samt sådana ändringar som innebär att det inreds ytterligare bostad eller ytterligare lokal för näringsverksamhet. Vidare, till följd av hänvisningen till 3 § första stycket  
 1–2, 
  omfärgning, utbyte av fasadbeklädnad och taktäck- ningsmaterial och andra liknande ändringar som avsevärt påverkar byggnadens yttre utseende samt uppsättning och väsentlig ändring av skyltar och ljusanordningar. Att de åtgärder som anges i 3 § första stycket 3 omfattas av bygglovsplikten följer redan av hänvisningen till de åtgärder som anges i 1 § första stycket. Slutligen ställs pga. hänvisningen till 6 § första stycket 3 krav på bygglov för sådant underhåll av byggnaden som angetts i beslutet om kulturminnesmärkning. 
 Vad gäller de underhållsåtgärder som kan omfattas av bygglovs- plikten enligt 8 kap. 6 § första stycket 3 angavs som ett motiv till att denna bestämmelse infördes i plan- och bygglagen att det från samhällets sida kan vara önskvärt att få till stånd en förändring av färgsättningen, när ägaren ändå avser att måla huset. Detta önskemål kan vara föranlett av att man vill rätta till tidigare missgrepp som skett vid ommålningar. En annan angiven orsak var att ett inflytande kunde vara motiverat av tekniska skäl. Som exempel på detta angavs att det i situationer där fastighetsägaren vill underhålla fasaden utan att ändra kulören men det tidigare tillämpade tekniska förfarandet inte längre är lämpligt eller möjligt. Vidare uttalades att det genom denna bestämmelse skulle vara möjligt att bevaka att olika värdefulla detaljer på och inne i byggnader bevaras. Vad som åsyftades exemplifierades med detaljer 
 250 
  
 SOU 2004:94 
  
 Författningskommentar 
  
 som gipsfigurer, ornament, stuckaturer, dörrar, fönster, veranda- snickerier, kakelugnar, takmålningar (prop. 1985/86:1, s. 703). 
 Den bygglovsplikt som kan införas för underhållsåtgärder på en kulturminnesmärkt byggnad får inte vara mer omfattande eller långtgående än den bygglovsplikt som har kunnat införas för sådana åtgärder inom ett värdefullt område med stöd av den här angivna bestämmelsen. De ovan angivna förarbetsuttalandena skall således beaktas även i fråga om en kulturminnesmärkt byggnad. En bygglovsplikt för vissa uttryckligen angivna underhållsåtgärder måste därvid kunna motiveras uteslutande från ett bevarande- perspektiv. Vidare måste kommunen i beslutet om kulturminnes- märkning klart och tydligt ange vilka åtgärder som denna skyldighet omfattar. 
 9 kap. 
 2 § 
 I denna paragraf anges för vilka åtgärder byggherren skall göra en bygganmälan. 
 Till följd av att kulturminnesmärkningen ersätter skyddsbestäm- melser för byggnad med särskilt bevarandevärde görs i första stycket 6 en ändring som innebär att bygganmälan skall krävas vid arbeten som avser bygglovspliktigt underhåll på en kulturminnes- märkt byggnad. 
 11 kap. 
 5 § 
 I paragrafen ges bestämmelser om att byggnadsnämnden får ta ut avgift i ärenden angående lov och förhandsbesked samt i vissa andra ärenden. 
 Den ändring som görs genom en ny sista mening i första stycket innebär att sådan avgift i ärenden om bygglov beträffande kultur- minnesmärkt byggnad inte får tas ut för andra åtgärder än de som omfattas av den generella bygglovsplikten i 8 kap. 1 § första stycket. Skälen till denna ändring för kulturminnesmärkta byggnader finns angivna i avsnitt 5.1.1. 
 251 
  
 Författningskommentar 
  
 SOU 2004:94 
  
 14 kap. 
 8 § 
 I paragrafen anges under vilka förutsättningar ägare och innehavare av särskild rätt till fastigheter har rätt till ersättning av kommunen. 
 I paragrafen görs i första stycket 2 en ändring föranledd av att rivningsförbud inte längre kan meddelas i detaljplan eller områdes- bestämmelser. Vidare införs en ny punkt, 6, som anger att ersätt- ning kan utgå om skada uppkommer till följd av att bygglov vägras till åtgärd på kulturminnesmärkt byggnad. 
 En ändring görs även i andra stycket som innebär att rätt till ersättning i dessa situationer föreligger om skadan medför att pågående markanvändning avsevärt försvåras inom berörd del av fastigheten. Skälet till denna ändring är att kommunen, om ersättning inte kan utgå, annars är förhindrad att vägra bygglov för åtgärder, om detta innebär att pågående markanvändning avsevärt försvåras. Avsikten är alltså inte att denna ändring skall leda till en utökad ersättningsrätt. Bygglov skall således med tillämpning av 8 kap. 11 § kunna vägras utan ersättning i samma utsträcknings som skett hittills för byggnader som avses i 3 kap. 12 §. Motiv till denna ändring finns också i avsnitt 5.1.1. 
 Övergångsbestämmelser 
 Enligt övergångsbestämmelserna skall skyddsbestämmelser och bestämmelser om rivningsförbud i detaljplan eller områdesbestäm- melser för byggnad som avses i 3 kap. 12 § ha fortsatt giltighet. Kulturminnesmärks byggnaden upphör dessa bestämmelser dock att gälla. Kravet på bygganmälan för underhållsarbeten enligt den upphävda bestämmelsen i 9 kap. 2 § första stycket 6 skall också ha fortsatt giltighet för de byggnader som omfattas av skydds- bestämmelser. 
 252 
  
 SOU 2004:94 
  
 Författningskommentar 
  
 8.3 
  
 Förslaget till lag om ändring i lagen (1988:950) om kulturminnen m.m. 
  
 3 kap. 
 1 § 
 I paragrafen ges bestämmelser om byggnadsminnesinstitutets tillämpningsområde. 
 I  
 första stycket  
 har kvalifikationsgränsen för en byggnads- minnesförklaring omformulerats på så sätt att en sådan förklaring kan ske för en byggnad med ett kulturhistoriskt värde av nationell betydelse eller för en byggnad som ingår i ett bebyggelseområde med sådant värde. Skälen till denna ändring redovisas i avsnitt 5.1.2. Som där anges är ändringen inte avsedd att innebära en förändring i sak av gällande rätt. 
 I detta stycke har också tillagts att lösöre som omfattas av skyddsbestämmelser enligt 2 § utgör en del av byggnadsminnet. Vad som i övrigt stadgas i kapitlet om byggnadsminnen gäller därmed i tillämpliga delar också för hanteringen av sådant lösöre. 
  
 Andra stycket  
 har ett nytt innehåll. Där anges att beslut om byggnadsminnesförklaring fattas av länsstyrelsen eller, om bygg- naden innehas av staten, av regeringen. Detta stycke har fått denna formulering som en följd av att särregleringen för det statliga byggnadsbeståndet tas bort och de statliga byggnadsminnena i stället skall hanteras enligt detta kapitel. Motiven till den förändringen redovisas i avsnitt 5.1.3. 
 2 § 
 I paragrafen anges vad som för byggnadsminnet får regleras genom skyddsbestämmelser. 
 I  
 första stycket  
 görs en ändring som innebär att det för lösöre som bidrar till ett byggnads kulturhistoriska värde kan meddelas skyddsbestämmelser om hur detta lösöre skall vårdas och under- hållas och i vilka avseenden det inte får ändras. Skälen för att kunna skydda lösöre på detta sätt behandlas i kapitel 6. Det bidrag lösöret bedöms ge till byggnadens kulturvärde bör redovisas i skälen till beslutet. 
 I  
 andra stycket  
 har ändringar gjorts som är av redaktionell art. I förtydligande syfte anges att skyddsbestämmelser för ett område kring byggnadsminnet får innefatta inskränkningar i markanvänd- 
 253 
  
 Författningskommentar 
  
 SOU 2004:94 
  
 ningen. Någon ändring i förhållande till vad som var avsett att gälla i sak med tidigare utformning är inte avsedd. 
  
 Tredje stycket  
 är nytt. Vad som där anges om att nya skydds- bestämmelser kan meddelas vid behov, har tillkommit i förtydligande syfte och är inte avsett att innebära någon ändring av gällande rätt i sak. 
 3 § 
 I paragrafen anges vad som skall beaktas vid utformningen av skyddsbestämmelserna. 
 Ändringen i  
 första stycket  
 är av redaktionell art och syftar inte till någon ändring av gällande rätt i sak. Vad som tidigare angavs i styckets sista mening bör i tillräcklig mån beaktas genom stadgandet om att skyddsbestämmelserna så långt möjligt skall utformas i samförstånd med berörda sakägare. 
  
 Andra stycket  
 är nytt. I det anges att skyddsbestämmelser för lösöre inte får meddelas utan att ägaren till lösöret och till bygg- naden samtyckt till denna åtgärd. Kravet på samtycke motiveras i avsnitt 6.4.1. Är det inte en och samma ägare till både lösöre och byggnad måste alltså alla som innehar äganderätt till dessa ge sitt samtycke till åtgärden. Ägaren eller ägarna måste inför denna viljeyttring bli av länsstyrelsen väl informerad om vad ett skyddsbeslut får för konsekvenser. För att det inte heller av andra skäl i efterhand skall kunna ifrågasättas om ägaren givit sitt samtycke till denna åtgärd eller om han eller hon gjort det i medvetande om vad detta innebär, bör länsstyrelsen dokumentera vilken information ägaren har fått ta del av. Samtycket bör av dessa skäl manifesteras i skriftlig form genom ägarens undertecknande. 
  
 Tredje stycket  
 är nytt. Där anges att lösöre som omfattas av skyddsbestämmelser inte får överlåtas till annan än den som samtidigt förvärvar hela byggnadsminnet. Motiven till att lösöres- skyddet bör kombineras med ett överlåtelseförbud redovisas i avsnitt 6.4.2. Vidare stadgas att om en överlåtelse sker i strid mot detta förbud skall skyddsbestämmelserna gälla även i förhållande till förvärvaren av lösöret 
 .  
 Det innebär bl.a. att förvärvaren, om skyddsbestämmelserna anger det, skall förvara föremålet på en viss plats. Förvärvaren är i detta hänseende att betrakta som förvaltare av denna del av byggnadsminnet och kan därför bli föremål för de åtgärder länsstyrelsen kan vidta mot den som inte efterföljer skyddsbestämmelserna enligt 16 §. Däremot kan något straffansvar elller annan rättsverkan inte följa på handlingar förvärvaren har 
 254 
  
 SOU 2004:94 
  
 Författningskommentar 
  
 vidtagit med lösöret i tiden före det att denne fick kännedom om skyddsbestämmelserna och dess innehåll. Enligt styckets sista mening görs undantag från det angivna överlåtelseförbudet vid överlåtelse av lösöret till ägaren av byggnaden. 
 4 § 
 I paragrafen anges vilka som får initiera ett ärende om byggnads- minnesförklaring. 
 Genom den ändring som görs i första stycket får fråga om byggnadsminnesförklaring inte längre väckas av var och en. Initiativrätten tillkommer fortsättningsvis byggnadens ägare och länsstyrelsen. Motiven till att ta bort vars och ens rätt att väcka fråga om byggnadsminnesförklaring och till vem som skall få väcka sådan fråga återfinns i avsnitt 5.1.2. 
 Av 14 § förordningen (1988:1188) om kulturminnen m.m. framgår att länsstyrelsen skall föra en förteckning över de förslag till byggnadsminnesförklaring som inges av andra än de som har rätt att väcka fråga enligt denna bestämmelse. 
 Av  
 andra stycket 
 , vilket till sitt innehåll är nytt, framgår att vad som stadgas om vem som har rätt att initiera ett ärende om byggnadsminnesförklaring enligt första stycket inte gäller i de fall byggnaden ägs av staten. Bestämmelser om det meddelas i stället av regeringen. Dessa bestämmelser finns i den nya förordningen (0000:000) om statens kulturhistoriskt värdefulla byggnader m.m. 
 I  
 tredje stycket 
 , tidigare andra stycket, görs en ändring som innebär att det i en ansökan om byggnadsminnesförklaring som ingivits av ägaren skall anges vilka omständigheter som åberopas för att byggnaden bör förklaras som byggnadsminne. Saknas i ansökan helt sådana skäl även efter det att ingivaren har givits möjlighet att komplettera denna bör länsstyrelsen normalt kunna avvisa ansökan. 
 Bestämmelsen i det tidigare tredje stycket av denna paragraf om att länsstyrelsen i ärenden som kan medföra ersättningsskyldighet skall undersöka om medel för detta finns tillgängliga har flyttats till 1 § förordningen (1988:1188) om kulturminnen. 
 10 § 
 I paragrafen anges under vilka förutsättningar ersättning kan utgå p.g.a. skyddsbestämmelser. Enligt andra stycket skall i denna fråga vissa beslut som kan fattas enligt andra lagar beaktas. Den ändring som görs i detta stycke är föranledd av de ändringar som görs i 
 255 
  
 Författningskommentar 
  
 SOU 2004:94 
  
 plan- och bygglagen om rätt till ersättning vid vägrat bygglov för kulturminnesmärkt byggnad. 
 13 § 
 I paragrafen ges bestämmelser om hur ersättningsbeloppet skall beräknas. 
 Genom ändringen i andra stycket skall inte längre ersättning kunna utgå för skada upp till den s.k. kvalifikationsgränsen. Motiven för denna ändring återfinns i avsnitt 5.1.2. Som anges där är bestämmelsen efter ändringen avsedd att överensstämma med vad som gäller enligt miljöbalken i liknande fall. Ledning till hur denna bestämmelse skall tillämpas kan därför hämtas från motivuttalanden till den bestämmelsen. 
 14 § 
 I paragrafen ges bestämmelser om när och hur tillstånd kan ges till ändring av byggnadsminne i strid mot skyddsbestämmelserna. 
 Enligt  
 första stycket  
 får tillstånd lämnas om det finns särskilda skäl för det. 
 Av  
 andra stycket  
 framgår att ett sådant tillstånd får förenas med villkor som är skäliga med hänsyn till de förhållanden som för- anleder ändringen. I stycket har till följd av vad som anges i det nya tredje stycket den tidigare sista meningen, som angav att villkoren får avse hur ändringen skall utföras och den dokumentation som behövs, utgått. 
  
 Tredje stycket  
 är nytt. Där anges att regeringen eller den myndig- het regeringen bestämmer får meddela föreskrifter om vilka villkor som kan ställas för tillståndet. 
 Av ett nytt andra stycke till 16 § förordningen (1988:1188) om kulturminnen m.m. framgår att sådana villkor kan avse utförande och dokumentation av ändringen samt antikvarisk undersökning och kontroll. Dessa bestämmelser gällde tidigare för statliga byggnadsminnen enligt den upphävda förordningen (1988:1229) om statliga byggnadsminnen m.m. Vidare meddelar Riksantikvarie- ämbetet enligt ett nytt tredje stycke till samma paragraf i förordningen om kulturminnen m.m. närmare föreskrifter om villkor om antikvarisk undersökning och kontroll. 
 256 
  
 SOU 2004:94 
  
 Författningskommentar 
  
 15 § 
 I paragrafen ges bestämmelser om jämkning av skyddsbestäm- melser och om hävning av byggnadsminnesförklaringen. 
 Genom ändringen av första stycket införs en ny sista mening. Detta tillägg är föranlett av att byggnadsminnen som innehas av staten skall omfattas av bestämmelserna i detta kapitel. I stycket görs även en ändring i första meningen som endast är av redaktionell art. 
 18 § 
 I paragrafen finns byggnadsminneskapitlets straffstadganden. Genom ändringen införs en ny punkt, 3, i första stycket. Enligt 
 denna punkt kan den som överlåter lösöre som omfattas av skydds- bestämmelser till annan än en förvärvare av hela byggnadsminnet dömas till böter. Vidare införs ett nytt tredje stycke som anger att om ett brott har begåtts enligt första stycket 3, dvs. om någon har brutit mot överlåtelseförbudet för skyddat lösöre, skall utbytet av brottet förverkas hos den som överlåtit lösöret, om detta inte är oskäligt. Motiven till dessa bestämmelser redovisas i avsnitt 6.4.2. Där ges också exempel på vad som kan motivera att ett förverkande är uppenbart oskäligt. 
 Det kan i detta sammanhang också finnas anledning att uppmärksamma att ett förverkande i skälig utsträckning får beaktas vid straffmätningen enligt 29 kap. 5 § 8 brottsbalken som en omständighet som kan föranleda att straffet sätts lägre än vad gärningens straffvärde motiverar. Vid lindrig brottslighet, såsom det här aktuella, torde också finnas visst utrymme att på grund av ett förverkande meddela påföljdseftergift enligt 29 kap. 7 § brotts- balken. 
 19 § 
 I paragrafen finns de generella bestämmelserna om överklagande av länsstyrelsens beslut enligt 3 kap. kulturminneslagen. 
 Eftersom en statlig myndighet inte utan särskild föreskrift har rätt att överklaga en annan myndighets beslut har med anledning av att de statligt ägda byggnadsminnena skall hanteras inom ramen för 3 kap. kulturminneslagen i första stycket en ny mening lagts till. Av den framgår att den statliga myndighet som förvaltar det av beslutet berörda byggnadsminnet har samma rätt att överklaga länsstyrelsens beslut som tillkommer andra. 
 257 
  
 Författningskommentar 
  
 SOU 2004:94 
  
 8.4 
  
 Förslaget till lag om ändring i jordförvärvslagen (1979:230) 
  
 5 § 
 I paragrafen anges under vilka förutsättningar en juridisk person får ges tillstånd till förvärv av lantbruksegendom. 
 Genom ändringen i första stycket 4 kan tillstånd lämnas till sådant förvärv om det innebär att ett långsiktigt bevarande av en egendom med ett kulturhistoriskt värde av nationell betydelse kan komma till stånd. Skälen för denna ändring redovisas i avsnitt 6.4.4. Som anges där bör för tillstånd i dessa fall ställas höga krav på att bolagsordningens utformning garanterar att förvärvaren kommer att bedriva en verksamhet som ur ett kulturhistoriskt perspektiv innebär en god förvaltning av kulturegendomen. 
 Kvalifikationsgränsen överensstämmer med vad som enligt 3 kap. 1 § kulturminneslagen (1988:950) gäller för byggnads- minnesförklaring. 
 Bestämmelsen om att förvärvstillstånd kan lämnas p.g.a. av att annat särskilt skäl föreligger förs genom ändringen över till en ny punkt 5. 
 258 
  
 SOU 2004:94 
  
 Författningskommentar 
  
 8.5 
  
 Förslaget till lag om ändring i lagen (2000:224) om fastighetsregister 
  
 27 § 
 I paragrafen anges vad som i fastighetsregistret skall redovisas under planer m.m. 
 Ändringen är en följd av att det i plan- och bygglagen införs en möjlighet att besluta om kulturminnesmärkning. Den innebär att det i första stycket införs en ny punkt, 9, som anger att beslut om kulturminnesmärkning skall redovisas i fastighetsregistret. 
 259 
 Särskilt yttrande 
 av Aguirre 
 Arbetet i kulturbebyggelseutredningen har varit mycket positivt. Det har funnits en stor lyhördhet för olika åsikter och den ger en värdefull genomlysning av aktuella problemområden. 
 I ett avseende vill jag dock anmäla avvikande uppfattning. Utredningen delar den av regeringen i direktiven uttalade 
 uppfattningen att de lagliga möjligheter som finns att skydda kulturhistoriskt värdefull bebyggelse inte används i den utsträck- ning som kan vara antikvariskt motiverat. Begreppet antikvariskt motiverat är emellertid problematiskt. Det är ingen entydig definition, som kan mätas och utvärderas på ett exakt sätt. Kommuner – liksom även länsstyrelser – har att väga de kultur- historiska värdena mot andra viktiga hänsyn och det är därför svårt att lägga fast en nivå där skyddet ska ligga. 
 Det finns ett brett, folkligt intresse för kulturmiljö och bevarandefrågor och det är därför politiskt väl motiverat att slå vakt om den historiska kontinuiteten genom olika bevarandeåtgärder. Enligt min uppfattning erbjuder plan- och bygglagen redan idag goda möjligheter för kommunerna att skydda kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Att dessa möjligheter inte utnyttjas i större utsträckning beror framför allt på bristande resurser; inte i första hand bristen på anslag för att ersätta ägarna utan framför allt otillräcklig tillgång till personal som har tillräckligt med kunskaper och tid för att informera om och diskutera vad som är det kulturhistoriska värdet i en byggnad, vilka åtgärder som är möjliga eller inte möjliga med hänsyn till det kulturhistoriska värdet. En annan bidragande orsak är osäkerheten om huruvida kommunens beslut håller vid överklagande till högre instans. Att planläggning inte initieras i syfte att skydda kulturhistoriskt värdefull bebygg- else som det står i utredningen, beror inte primärt på att lagstiftningen är otillräcklig utan framför allt på svårigheterna att finansiera utarbetandet av bevarandeplaner (detaljplaner eller 
 261 
  
 Särskilt yttrande 
  
 SOU 2004:94 
  
 områdesbestämmelser), något som är mycket personalkrävande. I bägge fallen ska skyddsbestämmelserna motiveras genom beskriv- ningar av det kulturhistoriska värdet, de ska presenteras för och accepteras av ägarna. 
 I syfte att underlätta för kommunerna att skydda en större del av bebyggelsen föreslår utredningen att det införs ett listnings- förfarande efter förebild från bl.a. England. Förslaget om att ge kommunerna möjlighet att  
 k-märka 
  byggnader ter sig sympa- tiskt. Det skulle ge kommunerna möjlighet att få till stånd ett bättre skydd för byggnader utanför detaljplanelagt område. Det skulle även underlätta kontakterna med ägarna, eftersom frågan om ersättning inte kommer upp förrän det blir fråga om en konkret åtgärd som prövas. 
 Trots detta kan jag inte ställa mig bakom ett sådant förslag. Det föreslagna listningssystemet kan verka enkelt men det kräver, precis som utformandet av skyddsbestämmelser i plan, stora arbetsinsatser från kommunernas sida. Aktuella byggnader måste identifieras, det kulturhistoriska värdet beskrivas och motiveras samt ägarna kontaktas. I en medelstor eller stor kommun är antalet byggnader som skulle komma i fråga betydande. Även om den föreslagna listningen inte är något som åläggs kommunerna utan erbjuds dem som en möjlighet, befarar jag att det i praktiken kommer att innebära att de av berörda statliga myndigheter utsätts för tryck att utnyttja denna. 
 Med hänvisning till vad som anförts ovan anser jag inte att förslaget är tillräckligt för att i realiteten underlätta för kommu- nerna att skydda sin bebyggelse. 
 262 
 Bilaga 1 
 Kommittédirektiv 
  
 Skyddet för kulturhistoriskt värdefull 
  
 Dir. 
  
 bebyggelse m.m. 
  
 2002:96 
  
 Beslut vid regeringssammanträde den 27 juni 2002. 
 Sammanfattning av uppdraget 
 En särskild utredare skall se över vissa frågor som rör bebyggelse- skydd och skyddet för lösöre. Utredaren skall: 
 utreda och lämna förslag till regler som innebär ett förbättrat skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse, 
 utreda och lämna förslag till regler om skydd för kyrkstäder, 
 utreda möjligheten till skydd för sådant lösöre som väsentligen bidrar till en byggnads kulturhistoriska värde. 
 Bakgrund 
 Enligt lagen (1988:950) om kulturminnen m.m. (kulturminnes- lagen) är det en nationell angelägenhet att skydda och vårda vår kulturmiljö. Ansvaret för detta delas av alla. Såväl enskilda som stat och kommun skall visa hänsyn och aktsamhet mot kulturmiljön. 
 Frågan om kulturminnesskydd utreddes under  
 1990-talet 
  av Kulturarvsutredningen (dir. 1994:57). Utredningens förslag (SOU 1995:128 och SOU 1996:128) behandlades bl.a. i propositionen Kulturarv – kulturmiljöer och kulturföremål (prop. 1998/99:114). 
 Riksdagen har i enlighet med förslagen i propositionen beslutat om bl.a. övergripande mål för arbetet för kulturmiljön och om ett särskilt skydd för ortnamn (bet. 1999/2000:KrU7, rskr. 1999/2000:196). 
 I propositionen pekade regeringen också på behovet av en fortsatt utredning av bebyggelseskyddet och av frågan om skydd för lösöre. 
 Enligt regeringen borde en särskild utredare tillkallas med 
 263 
  
 Bilaga 1 
  
 SOU 2004:94 
  
 uppdrag att se över dessa frågor. 
 Vidare gjorde regeringen i propositionen bedömningen att det saknas skäl att införa ett generellt skydd för kyrkstäder. Enligt kulturutskottet bör dock kyrkstäder skyddas på samma sätt som de kyrkliga kulturminnena (bet. 1999/2000:KrU7). Utskottet föreslog ett tillkännagivande enligt vilket regeringen skall förelägga riksdagen förslag till kompletterande regler i 4 kap. kulturminnes- lagen om skydd för kyrkstäderna. Riksdagen beslutade i enlighet med utskottets förslag (rskr. 1999/2000:196). 
 Skyddet för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse 
 Utgångspunkter 
 Vår byggda miljö speglar olika tiders byggnadsteknik, arkitektur och olika kulturhistoriska synsätt och ger också en bild av hur levnadsförhållandena och samhället i stort har förändrats genom århundradena. Frågan om vårt bebyggelsearvs kulturhistoriska och arkitektoniska värden och betydelsen av att dessa värden bevaras och stärks har uppmärksammats särskilt i olika sammanhang under senare år, t.ex. inom ramen för Arkitekturåret 2001 och satsningen på storstädernas kulturarv samt genom det särskilda miljö- kvalitetsmål som gäller god bebyggd miljö (prop. 2000/01:130). 
 Bestämmelser till skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse finns i första hand i kulturminneslagen. Enligt 3 kap. kulturminneslagen får länsstyrelsen förklara en byggnad för byggnadsminne, om den är synnerligen märklig genom sitt kulturhistoriska värde eller om den ingår i ett kulturhistoriskt synnerligen märkligt bebyggelseområde. I samband med en byggnadsminnesförklaring skall länsstyrelsen besluta om särskilda skyddsbestämmelser som anger bl.a. hur byggnaden skall vårdas och underhållas. Om en byggnad kan komma i fråga som byggnadsminne får länsstyrelsen förordna om anmälningsplikt innan byggnaden rivs eller ändras på ett sätt som väsentligt minskar dess kulturhistoriska värde. Det finns för närvarande ca 1 700 byggnadsminnen runtom i landet. 
 En byggnad som tillhör staten och som är synnerligen märklig genom sitt kulturhistoriska värde eller som ingår i ett kultur- historiskt synnerligen märkligt bebyggelseområde får förklaras för statligt byggnadsminne enligt förordningen (1988:1229) om 
 264 
  
 SOU 2004:94 
  
 Bilaga 1 
  
 statliga byggnadsminnen m.m. Beslut om en sådan byggnads- minnesförklaring och om skyddsföreskrifter fattas av regeringen. Cirka 300 byggnader och anläggningar är skyddade som statliga byggnadsminnen. Vidare gäller att en fastighet som ägs av staten och som representerar en viktig del av det nationella kulturarvet eller annars är av stort kulturhistoriskt värde skall förvaltas så att det kulturhistoriska värdet inte minskar. 
 Regeringen beslutar vilka fastigheter som skall anses ha ett sådant värde och hur kulturvärdena skall skyddas. 
 Även plan- och bygglagen (1987:10), PBL, innehåller bestäm- melser till skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Bland annat föreskrivs i 3 kap. 10 § PBL att ändringar av en byggnad skall utföras varsamt så att byggnadens karaktärsdrag beaktas och dess byggnadstekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden tas till vara. Vidare gäller enligt 2 kap. 2 § PBL att den kommunala planläggningen skall ske med beaktande av bl.a. kulturvärden. Det finns också möjlighet för kommunen att i detaljplan och områdesbestämmelser meddela särskilda bestäm- melser med exempelvis preciserade krav eller förhöjd bygglovsplikt i fråga om kulturhistoriskt värdefull bebyggelse (5 kap. 7 och 16 §§ och 8 kap. 6 § PBL). En översyn av PBL har aviserats, bl.a. i prop. 2000/01:130. 
 Genom miljöbalken infördes en möjlighet att inrätta kultur- reservat. Även om syftet primärt är att bevara värdefulla kultur- präglade landskap kan skyddet komma att omfatta också byggnader inom området. 
 Det finns alltså olika regelsystem till skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. De möjligheter som reglerna ger används dock inte i den utsträckning som kan vara antikvariskt motiverat. När det gäller byggnadsminnesförklaring är en anledning till detta att processen är resurs- och tidskrävande. I fråga om de instrument som erbjuds i PBL är en bidragande orsak att planläggning normalt inte sätts i gång enbart för att värna kulturvärden. 
 Mot denna bakgrund och med hänvisning till det folkliga intresset för byggnadsvård gjorde regeringen i prop. 1998/99:114 bedömningen att det är angeläget att hitta former som utan att vara administrativt betungande eller innebära alltför stora ingrepp i äganderätten kan förbättra skyddet för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen (s.  
 30–31). 
  
 En av de prioriterade uppgifterna i den nationella handlings- planen för handikappolitiken (prop. 1999/2000:79) är att skapa ett 
 265 
  
 Bilaga 1 
  
 SOU 2004:94 
  
 tillgängligt samhälle. Bland annat har myndigheter under regeringen ett grundläggande ansvar för att inom sitt område leva upp till de nationella målen för handikappolitiken, se förordningen (2001:526) om de statliga myndigheternas ansvar för genom- förandet av handikappolitiken. 
 Uppdraget 
 Utredaren skall utreda och lämna förslag till regler som innebär ett förbättrat skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Vid utformningen av skyddet skall en avvägning göras mellan bevarande- och äganderättsaspekter. Utredaren skall bl.a. överväga om det är lämpligt med ett system som innebär att möjligheten att besluta om anmälningsplikt utvidgas till att avse också byggnader som är kulturhistoriskt värdefulla, men som inte uppfyller kriterierna för att kunna förklaras för byggnadsminne. 
 Även andra alternativ och åtgärder till skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse skall dock övervägas och redovisas. Utredaren skall pröva vilken roll och vilket ansvar som myndigheterna inom kulturmiljöområdet (Riksantikvarieämbetet och länsstyrelserna) respektive kommunerna skall ha vid tillämpningen av bestämmel- serna om skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Betydel- sen av ökad lokal och regional delaktighet i och förståelse för bevarandet av bebyggelsens kulturhistoriska värden skall beaktas. Vidare skall utredaren se över vilka ändringar i nu gällande regler till skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse och förfaranderegler som kan föranledas av förslagen. Härvid skall bl.a. möjligheterna till ökad samordning mellan de olika regelsystemen på området övervägas. I det sammanhanget skall även de olika rekvisit som används för att ange skyddsformernas tillämpnings- område ses över. 
 En utgångspunkt i utredningsarbetet skall vara att skydds- systemet för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse skall vara enkelt att administrera och överblicka. 
 Utredaren bör även analysera hur kravet på tillgänglighet enligt målen för den nationella handikappolitiken på lämpligt sätt kan förenas med behovet av skydd för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. 
 266 
  
 SOU 2004:94 
  
 Bilaga 1 
  
 Kyrkstäder 
 Utgångspunkter 
 En kyrkstad är en samling bostadshus och stallar uppförda invid kyrkan som tillfälligt husrum framför allt vid kyrkobesök. I Sverige har det funnits ca 70 kyrkstäder, varav 16 kan sägas vara bevarade. Av dessa omfattas alla utom en av skydd i någon form, antingen enligt kulturminneslagen eller PBL. 
 Som tidigare har nämnts har riksdagen givit tillkänna att regeringen skall förelägga riksdagen förslag till kompletterande regler i 4 kap. kulturminneslagen om skydd för kyrkstäderna. 
 Uppdraget 
 Utredaren skall utreda och lämna förslag till regler om skydd för kyrkstäder. 
 Lösöre 
 Utgångspunkter 
 Det är inte ovanligt att kulturhistoriskt värdefulla byggnader innehåller lösöre i form av exempelvis möbler, konstverk eller sam- lingar av böcker eller porslin. Sådan egendom kan vara anskaffad i anslutning till uppförandet av byggnaden eller på annat sätt ha ett kulturhistoriskt nära samband med byggnaden. 
 Inventarier som utgör tillbehör till fast egendom kan omfattas av de skyddsbestämmelser eller skyddsföreskrifter som gäller till skydd för ett byggnadsminne. Någon möjlighet att skydda andra inventarier finns inte. Regeringen uttalade i prop. 1998/99:114 att lösöret i många fall har stor betydelse för det samlade kultur- historiska värdet hos en byggnad och bedömde att möjligheten att låta skyddsföreskrifter vid byggnadsminnesförklaring omfatta även lösöre bör övervägas (s. 32). 
 267 
  
 Bilaga 1 
  
 SOU 2004:94 
  
 Uppdraget 
 Utredaren skall utreda möjligheten att låta skyddsbestämmelser eller skyddsföreskrifter för byggnadsminnen respektive statliga byggnadsminnen omfatta lösöre som väsentligen bidrar till byggnadens kulturhistoriska värde. Härvid skall bl.a. konsekvens- erna för äganderätten samt förhållandet till bestämmelserna i jordabalken, ärvdabalken och utsökningsbalken bedömas. 
 Arbetsformer och redovisning 
 Utredaren skall föreslå de författningsändringar som överväg- andena ger upphov till. 
 För utredarens arbete gäller kommittéförordningen (1998:1474). Av denna följer bl.a. att om utredaren lämnar förslag med kostnadskonsekvenser skall förslag till finansiering anges. En miljöbedömning av förslagen skall också redovisas. 
 Utredaren skall samråda med Riksantikvarieämbetet, länsstyrel- serna och andra berörda myndigheter samt berörda organisationer. Utredaren skall vidare samråda med kommittén för översyn av plan- och bygglagstiftningen (dir. 2002:97). 
 Utredaren skall redovisa uppdraget i den del som gäller skydd för kyrkstäder senast den 31 januari 2003. Uppdraget i övrigt skall redovisas senast den 15 december 2003. 
 (Kulturdepartementet) 
 268 
 Bilaga 2 
 Förteckning över statliga byggnadsminnen 
  
 Län 
  
 Kommun 
  
 Objektsnamn 
  
 Fastighet 
  
 Beslut SBM 
  
 Förvaltande 
  
 myndighet 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Oxienstiernska 
  
 Neptunus 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 palatset, 
  
 Större 
  
 1949-01-21 
  
 verket 
  
 Beierska huset, 
  
 12, 13 
  
 1971-12-03 
  
 Högvakts- 
  
 terrassen 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Neptunus 
  
 Neptunus 
  
 1935-01-25 
  
 Riksdagen 
  
 större 14 
  
 större 14 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Kanslihus- 
  
 kv. Cep- 
  
 1949-01-21 
  
 Riksdagen 
  
 annexet 
  
 halus 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Kanslihuset 
  
 kv. Mars 
  
 1949-01-21 
  
 Riksdagen 
  
 och 
  
 Vulcanus 1 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Mercurius  
 1-3, 
  
 Rodriguez 
  
 1935-01-21 
  
 Riksdagen 
  
 9-11 
  
 1-3, 
 9-11 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Ochoa 
  
 Ambassa- 
  
 1993-06-24 
  
 Riksdagen 
  
 dören 3 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Södra Banco- 
  
 Pluto 1 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 huset 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Contreras. King 
  
 King 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 Riksantikvarie- 
  
 18 
  
 1965-01-29 
  
 verket 
  
 ämbetet 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Adelcrantzska 
  
 Björnen 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 palatset 
  
 och Loen 1 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Artillerigården 
  
 Läder- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 kanonen 1 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Arvfurstens 
  
 Lejonet 7 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 palats 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Borgen 
  
 Norra 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 Djurgård- 
  
 verket 
  
 en 1:1 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Fiskartorpet, 
  
 Norra 
  
 1935-01-25 
  
 Pierce 
  
 Adams XI:s stuga 
  
 Djurgård- 
  
 Djurgården 
  
 en 1:1 
  
 269 
  
 Bilaga 2 SOU 2004:94 
  
 Län 
  
 Kommun 
  
 Objektsnamn 
  
 Fastighet 
  
 Beslut SBM 
  
 Förvaltande 
  
 myndighet 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Galärvarvet 
  
 Djurgård- 
  
 1935-01-25 
  
 Kungl. 
  
 en 1:1 
  
 Djurgården 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Kungliga 
  
 Thalia 3 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 dramatiska 
  
 verket 
  
 teatern 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Kv. Kusen 2 
  
 Kusen 1 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 (Musik- 
  
 verket 
  
 museet) 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Lilla Frescati 
  
 Norra 
  
 1935-01-25 
  
 Kungl. 
  
 Djurgård- 
  
 Djurgården 
  
 en 1:1 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 National- 
  
 Norrmalm 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 museum 
  
 3:1 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Naturhisto- 
  
 Norra 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 riska riks- 
  
 Djurgård- 
  
 verket 
  
 museet 
  
 en 1:1 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Operan 
  
 Norr- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 (Kungliga 
  
 ström 2 
  
 verket 
  
 Teatern) 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Riddarholmen 
  
 Grå- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 munke- 
  
 verket 
  
 holmen 3 
  
 m.fl. 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Rosendals slott 
  
 Djurgård- 
  
 1935-01-25 
  
 Kungl. 
  
 en 1:1 
  
 Djurgården 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Skeppsholmen 
  
 Skepps- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 och Kastell- 
  
 holmen 1:1 
  
 verket 
  
 holmen 
  
 och 1:3 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Stockholms 
  
 Tre 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 slott 
  
 Kronor 1 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Stora sjötullen 
  
 Djurgård- 
  
 1935-01-25 
  
 Kungl. 
  
 en 1:1 
  
 Djurgården 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Stora Skuggan 
  
 Norra 
  
 1935-01-25 
  
 Kungl. 
  
 Djurgård- 
  
 Djurgården 
  
 en 1:1 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Svea Livgarde 
  
 Kavalleri- 
  
 1935-01-25 
  
 Fortifika- 
  
 f.d. K 1 
  
 sten 2 
  
 tionsverket 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Bondeska 
  
 Nemesis 1 
  
 1949-01-21 
  
 Fastighets- 
  
 palatset 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Sjöhistoriska 
  
 Norra 
  
 1949-01-21 
  
 Fastighets- 
  
 museet 
  
 Djurgård- 
  
 verket 
  
 en 1:1 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Hallwylska 
  
 Skravel- 
  
 1949-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 palatset 
  
 berget 
  
 verket 
  
 Mindre 11 
  
 270 
  
 SOU 2004:94 Bilaga 2 
  
 Län 
  
 Kommun 
  
 Objektsnamn 
  
 Fastighet 
  
 Beslut SBM 
  
 Förvaltande 
  
 myndighet 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Beckholmen 
  
 Grönland 
  
 1965-01-29 
  
 Kungl. 
  
 7 
  
 Djurgården 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Blå porten 
  
 Djurgård- 
  
 1965-01-29 
  
 Kungl. 
  
 en 1:1 
  
 Djurgården 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Nedre Manilla 
  
 Djurgård- 
  
 1965-01-29 
  
 Kungl. 
  
 en 1:1 
  
 Djurgården 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Tessinska 
  
 Europa 1 
  
 1965-09-24 
  
 Fastighets- 
  
 palatset 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Gamla skogs- 
  
 Öster- 
  
 1971-12-03 
  
 Fastighets- 
  
 institutet 
  
 malm 1:20 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Nordiska 
  
 Djurgård- 
  
 1971-12-03 
  
 Fastighets- 
  
 museet 
  
 en 1:1 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Savage 
  
 Djurgård- 
  
 1971-12-03 
  
 Fastighets- 
  
 porten 
  
 en 1:1 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Hovstallet 
  
 Kusen 2 
  
 1972-05-19 
  
 Fastighets- 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Årstabron 
  
 Söder- 
  
 1986-08-21 
  
 Banverket 
  
 malm 1:23, 
  
 Årsta 1:1 
  
 och 2:1 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Centralpalatset 
  
 Röda 
  
 1993-06-10 
  
 Fastighets- 
  
 Bodarne 1 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Kv. Brunk- 
  
 Brunk- 
  
 1993-06-24 
  
 Fastighets- 
  
 huvudet 
  
 huvudet 4 
  
 verket 
  
 Drottning- 
  
 gatan 14 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Kv. Vin- 
  
 Vinstock- 
  
 1993-06-24 
  
 Fastighets- 
  
 stocken, UD 
  
 en 1 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Thielska 
  
 Djurgård- 
  
 1993-11-04 
  
 Fastighets- 
  
 galleriet 
  
 en 1:1 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Waldemars- 
  
 Djurgård- 
  
 1993-11-04 
  
 Fastighets- 
  
 udde 
  
 en 1:1 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Bergianska 
  
 Norra 
  
 1993-11-14 
  
 Fastighets- 
  
 trädgården 
  
 Djurgård- 
  
 verket 
  
 en 1:15 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Sagerska 
  
 Lejonet 5 
  
 1994-01-27 
  
 Fastighets- 
  
 palatset 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Kungliga 
  
 Kungliga 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 biblioteket 
  
 Humle- 
  
 1965-01-29 
  
 verket 
  
 gården 1 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Kv. Rosenbad, 
  
 Rosenbad 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 Rosenbad 
  
 9 
  
 1993-06-10 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Djurgårds- 
  
 Lodsach- 
  
 1935-01-25 
  
 Kungl. 
  
 staden 
  
 ska varvet, 
  
 1969-09-12 
  
 Djurgården 
  
 Masten 
  
 1971-06-18 
  
 271 
 Bilaga 2 SOU 2004:94 
  
 Län 
  
 Kommun 
  
 Objektsnamn 
  
 Fastighet 
  
 Beslut SBM 
  
 Förvaltande 
  
 myndighet 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Contreras. Nielsen 
  
 Nielsen 
  
 1993-06-24 
  
 Fastighets- 
  
 större, Medel- 
  
 större 9 
  
 1995-05-18 
  
 verket 
  
 havsmuseet 
  
 AB 
  
 Stockholm 
  
 Bromma 
  
 2000-09-14 
  
 Luftfarts- 
  
 flygplats 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Ekerö 
  
 Drottning- 
  
 Drottning- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 holms slott 
  
 holm 1:1 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Ekerö 
  
 Svartsjö slott 
  
 Svartsjö 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 1:2 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Ekerö 
  
 Torpet Fiskar- 
  
 Svartsjö 
  
 1992-02-06 
  
 Fastighets- 
  
 udden 
  
 1:3 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Haninge 
  
 Dalarö skans 
  
 Västertorp 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 2:1 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Haninge 
  
 Dalarö, tull- 
  
 Dalarö 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 museet 
  
 3:17 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Haninge 
  
 Arbottna 
  
 Arbottna 
  
 1995-06-29 
  
 Fortifika- 
  
 herrgård 
  
 1:2 
  
 tionsverket 
  
 AB 
  
 Haninge 
  
 Berga slott 
  
 Väster- 
  
 1995-06-29 
  
 Fortifika- 
  
 haninge- 
  
 tionsverket 
  
 Berga 7:2 
  
 AB 
  
 Haninge 
  
 Måsknuv, 
  
 2004-06-03 
  
 Fortifika- 
  
 klocktorn 
  
 tionsverket 
  
 AB 
  
 Nacka 
  
 Stockholms 
  
 Rösunda 
  
 1993-06-24 
  
 Fastighets- 
  
 observatorium 
  
 37:1 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Norrtälje 
  
 Söderarms 
  
 Tjockö 
  
 1935-01-25 
  
 Sjöfarts- 
  
 fyrplats 
  
 2:29 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Norrtälje 
  
 Svartklubbens 
  
 Singö- 
  
 1935-01-25 
  
 Sjöfarts- 
  
 fyrplats 
  
 Tranvik 
  
 verket 
  
 S:9 
  
 AB 
  
 Norrtälje 
  
 Understens 
  
 Roten 2:1 
  
 1935-01-25 
  
 Sjöfarts- 
  
 fyrplats 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Norrtälje 
  
 Arholma båk 
  
 Arholma 
  
 1935-01-26 
  
 Sjöfarts- 
  
 S:6 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Nynäs- 
  
 Landsorts 
  
 Landsort 
  
 1935-01-25 
  
 Sjöfarts- 
  
 hamn 
  
 fyrplats 
  
 1:1 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Sigtuna 
  
 Rosersbergs 
  
 Rosersberg 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 slott 
  
 2:1 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Sigtuna 
  
 Viby by 
  
 Venngarn 
  
 1940-05-24 
  
 Fastighets- 
  
 1:3 
  
 1972-02-25 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Solna 
  
 Haga Tingshus 
  
 Haga 2:1 
  
 1993-06-24 
  
 Fastighets- 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Solna 
  
 Stationshuset 
  
 Hagalund 
  
 1986-08-21 
  
 Banverket 
  
 Tomteboda 
  
 4:1 
  
 AB 
  
 Solna 
  
 Hagaparken 
  
 Haga 2:1 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 verket 
  
 272 
  
 SOU 2004:94 Bilaga 2 
  
 Län 
  
 Kommun 
  
 Objektsnamn 
  
 Fastighet 
  
 Beslut SBM 
  
 Förvaltande 
  
 myndighet 
  
 AB 
  
 Solna 
  
 Ulriksdal 
  
 Ulriksdal 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 2:3,  
 2:5-6 
  
 1943-03-26 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Solna 
  
 Karlbergs slott 
  
 Huvudsta 
  
 1935-01-25 
  
 Fortifika- 
  
 4:15 
  
 1970-06-17 
  
 tionsverket 
  
 AB 
  
 Södertälje 
  
 Tullgarns slott 
  
 Tullgarn 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 2:1 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Södertälje 
  
 Södertälje S, 
  
 Södra 1:2 
  
 1986-08-21 
  
 Banverket 
  
 vattentorn 
  
 AB 
  
 Upplands- 
  
 Cox 
  
 White 
  
 1994-06-23 
  
 Fortifika- 
  
 Bro 
  
 herrgård 
  
 hammar 
  
 tionsverket 
  
 2:1 
  
 AB 
  
 Vaxholm 
  
 Bogesunds 
  
 Bogesund 
  
 1949-04-22 
  
 Fastighets- 
  
 slott 
  
 1:1 
  
 1980 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Vaxholm 
  
 Rindö redutt 
  
 Rindö 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 2:263 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Vaxholm 
  
 Waxholms 
  
 Vaxön 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 kastell 
  
 1:12 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Vaxholm 
  
 Oscar- 
  
 2002-12-05 
  
 Fastighets- 
  
 Fredriksborgs 
  
 verket 
  
 fästning 
  
 AB 
  
 Värmdö 
  
 Fredriksborgs 
  
 Myttinge 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 fästning 
  
 1:44 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Värmdö 
  
 Korsö torn 
  
 Eknö 
  
 1935-01-25 
  
 Fortifika- 
  
 1:273 
  
 tionsverket 
  
 AB 
  
 Värmdö 
  
 Torpet 
  
 Rörstrand 
  
 1999-06-23 
  
 Naturvårds- 
  
 Rågskär 
  
 1:12 
  
 verket 
  
 AB 
  
 Österåker 
  
 Siaröfort 
  
 2002-12-05 
  
 Fastighets- 
  
 verket 
  
 C 
  
 Enköping 
  
 Landsberga 
  
 Lands- 
  
 1969-01-31 
  
 Fastighets- 
  
 f.d. överste- 
  
 berga 1:1 
  
 verket 
  
 boställe 
  
 C 
  
 Håbo 
  
 Skoklosters 
  
 Skokloster 
  
 1971-06-31 
  
 Fastighets- 
  
 slott 
  
 2:4 
  
 verket 
  
 C 
  
 Håbo 
  
 Biskops Arnö 
  
 Biskops- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 Arnö 1:1 
  
 verket 
  
 C 
  
 Knivsta 
  
 Mora stenar 
  
 Mora 1:1 
  
 1935-01-25 
  
 Riksantik- 
  
 varieämbetet 
  
 C 
  
 Uppsala 
  
 Linnés 
  
 Hammar- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 Hammarby 
  
 by 5:1 
  
 verket 
  
 C 
  
 Uppsala 
  
 Uppsala slott 
  
 Fjärdingen 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 33:1 
  
 verket 
  
 C 
  
 Uppsala 
  
 Botaniska 
  
 Kåbo 25:1 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 trädgården 
  
 verket 
  
 C 
  
 Uppsala 
  
 Johnson 
  
 Kåbo 15:1 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 Rediviva 
  
 verket 
  
 273 
  
 Bilaga 2 SOU 2004:94 
  
 Län 
  
 Kommun 
  
 Objektsnamn 
  
 Fastighet 
  
 Beslut SBM 
  
 Förvaltande 
  
 myndighet 
  
 C 
  
 Uppsala 
  
 Dekanhuset 
  
 Fjärdingen 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 Oden 
  
 24:1 
  
 verket 
  
 C 
  
 Uppsala 
  
 Linnéträd- 
  
 Dragar- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 gården 
  
 brunn 4:7 
  
 verket 
  
 C 
  
 Uppsala 
  
 Gamla dom- 
  
 Fjärdingen 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 kapitelhuset 
  
 22:1 
  
 verket 
  
 C 
  
 Uppsala 
  
 Konsistorie- 
  
 Fjärdingen 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 huset 
  
 22:1 
  
 verket 
  
 C 
  
 Uppsala 
  
 Uppsala C 
  
 Dragar- 
  
 1986-08-21 
  
 Banverket 
  
 ställverket 
  
 brunn 32:1 
  
 C 
  
 Uppsala 
  
 Salsta slott 
  
 Gilmore 
  
 1993-01-28 
  
 Fastighets- 
  
 Salsta 1:5 
  
 verket 
  
 C 
  
 Uppsala 
  
 Regnellianum 
  
 Fjärdingen 
  
 1993-06-10 
  
 Fastighets- 
  
 29:3 
  
 verket 
  
 C 
  
 Uppsala 
  
 Institutions- 
  
 Fjärdingen 
  
 1993-06-24 
  
 Fastighets- 
  
 byggnader kv. 
  
 30:3 
  
 verket 
  
 Munken 
  
 C 
  
 Uppsala 
  
 Universitets- 
  
 Fjärdingen 
  
 1993-06-24 
  
 Fastighets- 
  
 parken 
  
 1:9 
  
 verket 
  
 C 
  
 Uppsala 
  
 Land- 
  
 Kåbo 5:1 
  
 1993-06-10 
  
 Fastighets- 
  
 hövdingens 
  
 verket 
  
 f.d. stall 
  
 C 
  
 Uppsala 
  
 Observatorie- 
  
 Luthagen 
  
 1993-06-24 
  
 Fastighets- 
  
 parken 
  
 62:4 
  
 verket 
  
 C 
  
 Uppsala 
  
 kv. Kemicum 
  
 Kåbo 
  
 2002-05-30 
  
 Fastighets- 
  
 Prefekt- 
  
 verket 
  
 bostaden 
  
 C 
  
 Älvkarleby 
  
 Marma läger 
  
 Älvsäter 
  
 1995-06-29 
  
 Fortifika- 
  
 1:3 
  
 tionsverket 
  
 C 
  
 Öst- 
  
 Djurstens 
  
 Västerbyn 
  
 1935-01-25 
  
 Sjöfarts- 
  
 hammar 
  
 fyrplats 
  
 3:2 
  
 2000-11-30 
  
 verket 
  
 C 
  
 Öst- 
  
 Örskärs 
  
 Fyrtäppan 
  
 1935-01-25 
  
 Sjöfarts- 
  
 hammar 
  
 fyrplats 
  
 1:1 
  
 2000-11-30 
  
 verket 
  
 D 
  
 Flen 
  
 Ådö f.d. 
  
 Ådö 1:1 
  
 1993-01-28 
  
 Fastighets- 
  
 kaptens- 
  
 verket 
  
 boställe 
  
 D 
  
 Flen 
  
 Harpsunds 
  
 Harpsund 
  
 1995-03-30 
  
 Fastighets- 
  
 herrgård 
  
 5:1, 6:1 
  
 verket 
  
 D 
  
 Nyköping 
  
 Stora 
  
 St. Kungs- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 Kungsladu- 
  
 ladugård- 
  
 verket 
  
 gården 
  
 en 2:1 
  
 D 
  
 Nyköping 
  
 Residenset 
  
 Residenset 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 8 
  
 verket 
  
 D 
  
 Nyköping 
  
 Nyköpingshus 
  
 Nyköp- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 ingshus 1 
  
 verket 
  
 274 
  
 SOU 2004:94 Bilaga 2 
  
 Län 
  
 Kommun 
  
 Objektsnamn 
  
 Fastighet 
  
 Beslut SBM 
  
 Förvaltande 
  
 myndighet 
  
 D 
  
 Oxelösund 
  
 Hävringe båk 
  
 Oxelö 
  
 1978-02-19 
  
 Sjöfarts- 
  
 Fiske 1:1 
  
 verket 
  
 D 
  
 Strängnäs 
  
 Kungsbergs 
  
 Kungsberg 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 kungsgård 
  
 2:1 
  
 verket 
  
 D 
  
 Strängnäs 
  
 Gripsholms 
  
 Grips- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 slott 
  
 holms 
  
 verket 
  
 slott 1:1 
  
 D 
  
 Strängnäs 
  
 Gamla 
  
 Kyrk- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 biskopsgården 
  
 berget 1 
  
 verket 
  
 D 
  
 Strängnäs 
  
 Paulinska 
  
 Dom- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 huset 
  
 Newman 1 
  
 verket 
  
 D 
  
 Strängnäs 
  
 Rektorsgården 
  
 Bispen 1, 4 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 verket 
  
 D 
  
 Strängnäs 
  
 Roggeborgen 
  
 Kyrk- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 berget 9 
  
 verket 
  
 D 
  
 Strängnäs 
  
 Gamla 
  
 Brokikar- 
  
 1993-03-18 
  
 Fastighets- 
  
 gymnastikhuset 
  
 en 1 
  
 verket 
  
 E 
  
 Linköping 
  
 F3 Malmslätt 
  
 1995-06-29 
  
 Fortifika- 
  
 tionsverket 
  
 E 
  
 Linköping 
  
 Linköpings 
  
 Inner- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 slott 
  
 staden 1:13 
  
 verket 
  
 E 
  
 Linköping 
  
 Tuna kungs- 
  
 Rystads- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 gård 
  
 Tuna 1:1 
  
 verket 
  
 E 
  
 Norr- 
  
 King 
  
 Slotts- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 köping 
  
 slott 
  
 hagen 1:2 
  
 verket 
  
 E 
  
 Norr- 
  
 Rönö 
  
 1935-01-25 
  
 Riksantik- 
  
 köping 
  
 kungsgård 
  
 varieämbetet 
  
 E 
  
 Vadstena 
  
 Meyers 
  
 Myers 2 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 hus och Gamla 
  
 verket 
  
 dårhuset 
  
 E 
  
 Vadstena 
  
 Vadstena 
  
 Örtagård- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 klosterområde 
  
 en 1 
  
 verket 
  
 E 
  
 Vadstena 
  
 Vadstena slott 
  
 Slottet 1, 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 Vadstena 
  
 verket 
  
 4:73 
  
 E 
  
 Åtvidaberg 
  
 Herresäters 
  
 Herrsäter 
  
 1993-01-28 
  
 Fastighets- 
  
 f.d. majors- 
  
 1:1 
  
 verket 
  
 boställe 
  
 F 
  
 Eksjö 
  
 Eksjö Garni- 
  
 Lunnagård 
  
 1997-09-11 
  
 Fortifika- 
  
 son f.d. White 2 
  
 1:1 
  
 tionsverket 
  
 F 
  
 Eksjö 
  
 Trianon 
  
 2002-08-29 
  
 Fortifika- 
  
 tionsverket 
  
 F 
  
 Jönköping 
  
 Kungsladorna i 
  
 Visings- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 Hale 
  
 borg 3:1 
  
 verket 
  
 kronopark 
  
 275 
  
 Bilaga 2 SOU 2004:94 
  
 Län 
  
 Kommun 
  
 Objektsnamn 
  
 Fastighet 
  
 Beslut SBM 
  
 Förvaltande 
  
 myndighet 
  
 F 
  
 Jönköping 
  
 Residenset 
  
 Gullvivan 
  
 1974-12-30 
  
 Fastighets- 
  
 17 
  
 verket 
  
 F 
  
 Jönköping 
  
 Göta hovrätt 
  
 Arkivet 1 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 1993-03-18 
  
 verket 
  
 F 
  
 Vaggeryd 
  
 Skillingaryds 
  
 Lägret 1:1 
  
 1993-06-03 
  
 Fortifika- 
  
 läger 
  
 tionsverket 
  
 G 
  
 Alvesta 
  
 Huseby bruk 
  
 Huseby 
  
 1993-01-28 
  
 Fastighets- 
  
 1:1 
  
 verket 
  
 G 
  
 Växjö 
  
 Residenset 
  
 Residenset 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 1 
  
 verket 
  
 G 
  
 Växjö 
  
 Gamla 
  
 Gymnasiet 
  
 1974-12-30 
  
 Fastighets- 
  
 Gymnasiet 
  
 1 
  
 verket 
  
 H 
  
 Borgholm 
  
 Kapelluddens 
  
 Kläppinge 
  
 1978-12-14 
  
 Sjöfarts- 
  
 fyr 
  
 1:6 
  
 verket 
  
 H 
  
 Borgholm 
  
 Högby fyr 
  
 Hagaby 
  
 1978-12-14 
  
 Sjöfarts- 
  
 1:55 
  
 verket 
  
 H 
  
 Borgholm 
  
 Borgholms 
  
 Borgholm 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 slottsruin 
  
 8:16 
  
 verket 
  
 H 
  
 Borgholm 
  
 Ölands norra 
  
 Mellby 1:4 
  
 1935-01-25 
  
 Sjöfarts- 
  
 uddes fyr 
  
 verket 
  
 Långe Jenkins 
  
 H 
  
 Kalmar 
  
 Kalmar slott 
  
 Slottet 1 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 verket 
  
 H 
  
 Kalmar 
  
 Länsresidenset 
  
 Lands- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 hövdingen 
  
 verket 
  
 16 
  
 H 
  
 Kalmar 
  
 Grimskärs 
  
 Kvarn- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 skans 
  
 holmen 
  
 verket 
  
 2:14 
  
 H 
  
 Mörby- 
  
 Ottenby 
  
 Ottenby 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 långa 
  
 Kungsladugård 
  
 1:2 
  
 verket 
  
 H 
  
 Mörby- 
  
 Ölands södra 
  
 Ottenby 
  
 1935-01-25 
  
 Sjöfarts- 
  
 långa 
  
 uddes fyr 
  
 1:2 
  
 verket 
  
 Långe Black 
  
 H 
  
 Västervik 
  
 Spårö båk 
  
 Västervik 
  
 1935-01-25 
  
 Sjöfarts- 
  
 4:28 
  
 verket 
  
 I 
  
 Gotland 
  
 Strandridar- 
  
 Ardre- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 bostället, 
  
 Ljugarn 
  
 verket 
  
 Ljugarn 
  
 1:1 
  
 I 
  
 Gotland 
  
 Fårösunds 
  
 Bungenäs 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 fästning 
  
 1:2 m.fl. 
  
 verket 
  
 I 
  
 Gotland 
  
 Gotska 
  
 Gotska 
  
 1935-01-25 
  
 Sjöfarts- 
  
 Sandöns 
  
 Sandön 1:1 
  
 verket 
  
 fyrplats, 
  
 fyrtornet 
  
 276 
  
 SOU 2004:94 Bilaga 2 
  
 Län 
  
 Kommun 
  
 Objektsnamn 
  
 Fastighet 
  
 Beslut SBM 
  
 Förvaltande 
  
 myndighet 
  
 I 
  
 Gotland 
  
 Enholmen o 
  
 Enholmen 
  
 1935-01-25 
  
 Fortifika- 
  
 batteri Mojner 
  
 1:1 
  
 tionsverket 
  
 I 
  
 Gotland 
  
 Roma klosters 
  
 Roma 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 kungsgård 
  
 Kloster 
  
 verket 
  
 2:1, 2:2 
  
 I 
  
 Gotland 
  
 Helgeands- 
  
 Helge- 
  
 Fastighets- 
  
 huset (GMK) 
  
 andshuset 
  
 verket 
  
 2 
  
 I 
  
 Gotland 
  
 Kv. Residenset 
  
 Residenset 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 3 
  
 verket 
  
 I 
  
 Gotland 
  
 Franska 
  
 Kronhagen 
  
 1995-06-29 
  
 Fortifika- 
  
 kasernen, KA 3 
  
 3:2 
  
 tionsverket 
  
 I 
  
 Gotland 
  
 Gotska 
  
 2000-05-18 
  
 Naturvårds- 
  
 Sandön, viss 
  
 verket 
  
 bebyggelse 
  
 I 
  
 Gotland 
  
 Fårö fyrplats 
  
 Monroe 
  
 1935-01-25 
  
 Sjöfarts- 
  
 1:22 
  
 2000-11-30 
  
 verket 
  
 I 
  
 Gotland 
  
 Faluddens fyr 
  
 Öja-Ung- 
  
 1978-12-14 
  
 Sjöfarts- 
  
 hanse 1:7 
  
 verket 
  
 I 
  
 Gotland 
  
 Stora Karlsö 
  
 Stora 
  
 1978-12-14 
  
 Sjöfarts- 
  
 fyrplats 
  
 Karlsö 1:5 
  
 1992-11-26 
  
 verket/Natur 
  
 vårdsverket 
  
 K 
  
 Karlskrona 
  
 Drottnings- 
  
 Drottning- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 kärs sjökastell 
  
 skär 1:1 
  
 verket 
  
 K 
  
 Karls- 
  
 Godnatts 
  
 Karlskrona 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 krona 
  
 fästningstorn 
  
 2:24 
  
 verket 
  
 K 
  
 Karlskrona 
  
 Kungsholms 
  
 Karlskrona 
  
 1935-01-25 
  
 Fortifikation 
  
 fort 
  
 2:30 
  
 sverket 
  
 K 
  
 Karlskrona 
  
 Kurrholmens 
  
 Karlskrona 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 fästningstorn 
  
 2:20 
  
 verket 
  
 K 
  
 Karlskrona 
  
 Stora 
  
 Karlskrona 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 Kruthuset 
  
 2:28 
  
 verket 
  
 K 
  
 Karlskrona 
  
 Sydkustens 
  
 Karlskrona 
  
 1935-01-25 
  
 Fortifika- 
  
 Örlogsbas 
  
 4:17 
  
 tionsverket 
  
 K 
  
 Karlskrona 
  
 Utklippans fyr 
  
 Utklipp- 
  
 1935-01-25 
  
 Sjöfarts- 
  
 orna 1:1 
  
 verket/Fastig 
  
 hetsverket 
  
 K 
  
 Karlskrona 
  
 Residenset 
  
 Residenset 
  
 1993-03-18 
  
 Fastighets- 
  
 7 
  
 verket 
  
 K 
  
 Karlskrona 
  
 Basareholmen 
  
 2003-05-22 
  
 Fastighets- 
  
 verket 
  
 K 
  
 Karlskrona 
  
 1900-tals- 
  
 Aspö, 
  
 2003-09-25 
  
 Fortifika- 
  
 befästningar 
  
 Tjurkö 
  
 tionsverket/ 
  
 Aspö, Tjurkö 
  
 Fastighets- 
  
 verket 
  
 277 
  
 Bilaga 2 SOU 2004:94 
  
 Län 
  
 Kommun 
  
 Objektsnamn 
  
 Fastighet 
  
 Beslut SBM 
  
 Förvaltande 
  
 myndighet 
  
 M 
  
 Helsing- 
  
 Hjälmshults 
  
 Hjälms- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 borg 
  
 kungsgård 
  
 hult 1:2 
  
 verket 
  
 M 
  
 Hässle- 
  
 Mölleröds 
  
 Hässle- 
  
 1935-01-25 
  
 Fortifika- 
  
 holm 
  
 kungsgård 
  
 holm 2:7 
  
 tionsverket 
  
 M 
  
 Hässle- 
  
 Hovdala slott 
  
 Hovdala 
  
 1974-04-18 
  
 Fastighets- 
  
 holm 
  
 1:2 
  
 verket 
  
 M 
  
 Kristian- 
  
 Bäckaskogs 
  
 Bäckaskog 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 stad 
  
 slott 
  
 1:17 
  
 verket 
  
 M 
  
 Kristian- 
  
 Länsresidenset 
  
 Residenset 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 stad 
  
 1 
  
 verket 
  
 M 
  
 Kristian- 
  
 Kristianstad C, 
  
 Kristian- 
  
 1986-08-21 
  
 Banverket 
  
 stad 
  
 Vattentorn 
  
 stad 4:1 
  
 och lokstall 
  
 M 
  
 Kristian- 
  
 Lillö 
  
 Lillö 50:2 
  
 1993-01-28 
  
 Fastighets- 
  
 stad 
  
 kungsgård 
  
 verket 
  
 M 
  
 Lands- 
  
 Kungsgården 
  
 Uranien- 
  
 1993-05-06 
  
 Fastighets- 
  
 krona 
  
 Ven, Uranien- 
  
 borg 1:1 
  
 verket 
  
 borg 
  
 M 
  
 Lands- 
  
 Landskrona 
  
 Citadell- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 krona 
  
 Citadell och 
  
 staden 2:1 
  
 verket 
  
 Gråen 
  
 M 
  
 Lund 
  
 Historiska 
  
 Historiska 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 museet 
  
 museet 1 
  
 verket 
  
 Ramirez 
  
 Kungshuset 
  
 Inner- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 (Lundagårds- 
  
 staden 4:14 
  
 verket 
  
 huset) 
  
 M 
  
 Lund 
  
 Palaestra et 
  
 Univer- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 Odeum 
  
 sitetet 2 
  
 verket 
  
 Ramirez 
  
 Universitets- 
  
 Univer- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 huset 
  
 sitetet  
 1–2 
  
 verket 
  
 Ramirez 
  
 Theologicum 
  
 Univer- 
  
 1971-06-30 
  
 Fastighets- 
  
 sitetet 2 
  
 verket 
  
 Ramirez 
  
 Botaniska 
  
 Botanicum 
  
 1974-12-30 
  
 Fastighets- 
  
 trädgården 
  
 15 
  
 verket 
  
 Ramirez 
  
 Dalby 
  
 Dalby 60:1 
  
 1993-01-28 
  
 Fastighets- 
  
 kungsgård 
  
 verket 
  
 Ramirez 
  
 Thomanderska 
  
 Thoman- 
  
 1993-06-24 
  
 Fastighets- 
  
 student- 
  
 der 1 
  
 verket 
  
 hemmet 
  
 M 
  
 Lund 
  
 Revingehed 
  
 1995-06-29 
  
 Fastighets- 
  
 P7/Fo11 
  
 verket 
  
 M 
  
 Malmö 
  
 Malmöhus 
  
 Inner- 
  
 1999-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 slott 
  
 staden 
  
 verket 
  
 10:284 
  
 278 
  
 SOU 2004:94 Bilaga 2 
  
 Län 
  
 Kommun 
  
 Objektsnamn 
  
 Fastighet 
  
 Beslut SBM 
  
 Förvaltande 
  
 myndighet 
  
 M 
  
 Malmö 
  
 Länsresidenset 
  
 Residenset 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 1 
  
 verket 
  
 M 
  
 Simris- 
  
 Sträntemölla 
  
 Stränte- 
  
 1993-09-09 
  
 Naturvårds- 
  
 hamn 
  
 kvarn 
  
 mölla 1:2 
  
 verket 
  
 M 
  
 Trelleborg 
  
 Trelleborgs 
  
 Inner- 
  
 1978-12-14 
  
 Sjöfarts- 
  
 kassunfyr 
  
 staden 6:1 
  
 verket 
  
 M 
  
 Ystad 
  
 Ystad övre fyr 
  
 1978-12-14 
  
 Sjöfarts- 
  
 verket 
  
 M 
  
 Ystad 
  
 Sandhamm- 
  
 Hagestad 
  
 1978-12-14 
  
 Sjöfarts- 
  
 arens fyr 
  
 27:6 
  
 verket 
  
 M 
  
 Ystad 
  
 Ystads station, 
  
 Edvinshem 
  
 1986-08-21 
  
 Banverket 
  
 transformator- 
  
 2:61 
  
 hus 
  
 M 
  
 Åstorp 
  
 Tommarps 
  
 Tommarp 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 kungsgård 
  
 1:1 
  
 verket 
  
 N 
  
 Halmstad 
  
 Halmstads 
  
 Slottet 1 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 slott 
  
 verket 
  
 N 
  
 Halmstad 
  
 Tylöns fyrplats 
  
 Tylön 1:1 
  
 1993-01-28 
  
 Fastighets- 
  
 verket 
  
 N 
  
 Kungs- 
  
 Nidingens 
  
 Nidingen 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 backa 
  
 fyrplats 
  
 1:1 
  
 verket 
  
 N 
  
 Varberg 
  
 Varbergs 
  
 Getakärr 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 fästning 
  
 3:62 
  
 verket 
  
 O 
  
 Göteborg 
  
 Universitetets 
  
 Lorens- 
  
 1993-03-18 
  
 Fastighets- 
  
 huvudbyggnad 
  
 berg 
  
 verket 
  
 706:12-13 
  
 O 
  
 Göteborg 
  
 Landsstats- 
  
 Inom Vall- 
  
 1993-03-18 
  
 Fastighets- 
  
 huset 
  
 graven 
  
 verket 
  
 53:16 
  
 O 
  
 Göteborg 
  
 Thomas 
  
 Lorens- 
  
 1994-09-15 
  
 Fastighets- 
  
 11:2,4 13:1,2 
  
 berg 11:2 
  
 verket 
  
 m.fl. 
  
 O 
  
 Göteborg 
  
 Skansen 
  
 Haga 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 Kronan 
  
 715:2 
  
 verket 
  
 O 
  
 Göteborg 
  
 Skansen 
  
 Gullbergs- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 Lejonet 
  
 vass 703:4 
  
 verket 
  
 O 
  
 Göteborg 
  
 Nya Älvsborg 
  
 Älvsborg 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 855:752 
  
 verket 
  
 O 
  
 Göteborg 
  
 Officers- 
  
 Nya 
  
 1935-01-25 
  
 Fortifika- 
  
 mässen Nobis 
  
 Varvet 
  
 tionsverket 
  
 726:9 
  
 O 
  
 Göteborg 
  
 Länsresidenset 
  
 Inom Vall- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 graven 
  
 verket 
  
 53:16 
  
 279 
  
 Bilaga 2 SOU 2004:94 
  
 Län 
  
 Kommun 
  
 Objektsnamn 
  
 Fastighet 
  
 Beslut SBM 
  
 Förvaltande 
  
 myndighet 
  
 O 
  
 Göteborg 
  
 Stora Känsö 
  
 Känsö 1:1 
  
 1995-06-29 
  
 Fortifika- 
  
 1939-11-10 
  
 tionsverket 
  
 O 
  
 Karlsborg 
  
 Karlsborgs 
  
 Vanäs 1:9 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 fästning 
  
 verket 
  
 O 
  
 Karlsborg 
  
 Vanäs fyr 
  
 Vanäs 1:4 
  
 1978-12-14 
  
 Sjöfarts- 
  
 verket/ 
  
 Fortifika- 
  
 tionsverket 
  
 O 
  
 Kungälv 
  
 Bohus fästning 
  
 Gamla 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 Staden 
  
 verket 
  
 1:11 
  
 O 
  
 Kungälv 
  
 Kastellegården 
  
 Kastelle- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 gården 1:1 
  
 verket 
  
 O 
  
 Kungälv 
  
 Carlstens 
  
 Marstrand 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 fästning 
  
 5:6 
  
 verket 
  
 O 
  
 Kungälv 
  
 Södra 
  
 Marstrand 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 Strandverket 
  
 5:7 
  
 verket 
  
 O 
  
 Kungälv 
  
 Hållö fyrplats, 
  
 Vägga 
  
 1935-01-25 
  
 Sjöfarts- 
  
 fyrtornet 
  
 skärgård 
  
 verket 
  
 Sotenäs 
  
 1:1 
  
 O 
  
 Kungälv 
  
 Vinga fyrplats 
  
 Vinga 1:1 
  
 1978-12-14 
  
 Sjöfarts- 
  
 verket 
  
 O 
  
 Lidköping 
  
 Läckö kungs- 
  
 Läckö 1:7 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 gård inkl. 
  
 1945-05-04 
  
 verket 
  
 slottet 
  
 O 
  
 Mariestad 
  
 Länsresidenset 
  
 Marieholm 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 Marieholm 
  
 1:5 
  
 verket 
  
 O 
  
 Skara 
  
 Höjentorps 
  
 Höjentorp 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 kungsgård 
  
 1:2 
  
 verket 
  
 O 
  
 Skara 
  
 Veterinär- 
  
 1993-03-18 
  
 SLU Ultuna 
  
 inrättningen 
  
 O 
  
 Skövde 
  
 P4 
  
 2002-08-15 
  
 Fortifika- 
  
 tionsverket 
  
 O 
  
 Skövde 
  
 Klagstorps 
  
 Klagstorp 
  
 1971-06-30 
  
 Fortifika- 
  
 herrgård 
  
 2:2 
  
 tionsverket 
  
 O 
  
 Vänersborg 
  
 Residenset 
  
 Residenset 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 2 
  
 verket 
  
 S 
  
 Karlstad 
  
 Gamla 
  
 Falken 7 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 gymnasiet 
  
 verket 
  
 T 
  
 Askersund 
  
 Igelbäckens 
  
 Roman 
  
 1993-06-05 
  
 Fastighets- 
  
 masugn 
  
 marken 
  
 verket 
  
 1:33 
  
 T 
  
 Lekeberg 
  
 Villingsbergs 
  
 Villings- 
  
 1947-05-09 
  
 Fortifika- 
  
 herrgård 
  
 berg 1:2 
  
 tionsverket 
  
 280 
  
 SOU 2004:94 Bilaga 2 
  
 Län 
  
 Kommun 
  
 Objektsnamn 
  
 Fastighet 
  
 Beslut SBM 
  
 Förvaltande 
  
 myndighet 
  
 T 
  
 Örebro 
  
 Örebro slott 
  
 Ferguson 3:5 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 verket 
  
 U 
  
 Hallsta- 
  
 Strömsholms 
  
 Ströms- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 hamn 
  
 slott och 
  
 holm 8:1 
  
 1993-06-24 
  
 verket 
  
 ridskola 
  
 U 
  
 Västerås 
  
 Frövi överste- 
  
 Frövi 4:2 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 boställe 
  
 verket 
  
 U 
  
 Västerås 
  
 Västerås slott 
  
 Olympia 3 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 verket 
  
 W 
  
 Borlänge 
  
 Ornäsloftet 
  
 Stora 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 Ornäs 1:2 
  
 verket 
  
 W 
  
 Falun 
  
 Isala kungslada 
  
 Isala 8:1 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 verket 
  
 W 
  
 Falun 
  
 Rankhyttans 
  
 Rank- 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 kungslada 
  
 hyttan 7:1 
  
 verket 
  
 W 
  
 Falun 
  
 Residenset 
  
 Residenset 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 1 
  
 verket 
  
 W 
  
 Mora 
  
 Vasamonu- 
  
 Utmeland 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 mentet vid 
  
 70:12 
  
 verket 
  
 Utmeland 
  
 W 
  
 Smedje- 
  
 Malingsbo 
  
 Malingsbo 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 back 
  
 herrgård 
  
 1:68 
  
 verket 
  
 X 
  
 Gävle 
  
 Bönans fyr och 
  
 Bönan 5:2 
  
 1978-12-14 
  
 Sjöfarts- 
  
 lotsstuga 
  
 verket 
  
 X 
  
 Gävle 
  
 Gävle slott 
  
 Söder 5:1 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 verket 
  
 X 
  
 Söderhamn 
  
 Storjungfruns 
  
 Skärgården 
  
 1935-01-25 
  
 Sjöfarts- 
  
 fyrplats 
  
 2:90 
  
 verket 
  
 Y 
  
 Kramfors 
  
 Sandöbron 
  
 2003-01-30 
  
 Vägverket 
  
 Y 
  
 Härnösand 
  
 Länsresidenset 
  
 Residenset 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 1 
  
 verket 
  
 Y 
  
 Härnösand 
  
 Hemsö 
  
 Havsto 1:1 
  
 1998-09-10 
  
 Fortifika- 
  
 fästning 
  
 tionsverket 
  
 Z 
  
 Östersund 
  
 Residenset 
  
 Lands- 
  
 1974-12-30 
  
 Fastighets- 
  
 hövding- 
  
 verket 
  
 en 1 
  
 AC 
  
 Nord- 
  
 Tallbergsbron 
  
 Savage 
  
 1997-09-11 
  
 Banverket 
  
 maling 
  
 3:32 
  
 AC 
  
 Roberts- 
  
 Rataskärs båk 
  
 Stensäter 
  
 1978-12-14 
  
 Sjöfarts- 
  
 fors 
  
 1:46 
  
 verket 
  
 AC 
  
 Sorsele 
  
 Fjällägenheten 
  
 Krono- 
  
 1993-05-06 
  
 Länsstyr- 
  
 Örnbo 
  
 överlopps- 
  
 elsen i 
  
 marken 
  
 Väster- 
  
 bottens län 
  
 281 
  
 Bilaga 2 SOU 2004:94 
  
 Län 
  
 Kommun 
  
 Objektsnamn 
  
 Fastighet 
  
 Beslut SBM 
  
 Förvaltande 
  
 myndighet 
  
 AC 
  
 Sorsele 
  
 Fjällägenheten 
  
 Krono- 
  
 1993-01-28 
  
 Fastighets- 
  
 Åkernäs 
  
 överlopps- 
  
 verket 
  
 marken 
  
 AC 
  
 Storuman 
  
 Storumans 
  
 Luspen 
  
 1986-08-21 
  
 Banverket 
  
 stationshus 
  
 1:65 
  
 med magasin 
  
 AC 
  
 Umeå 
  
 Holmögadds 
  
 Holmö- 
  
 1935-01-25 
  
 Sjöfarts- 
  
 fyrplats 
  
 gadd 1:1 
  
 verket 
  
 AC 
  
 Umeå 
  
 Residenset 
  
 Riddar- 
  
 1974-12-30 
  
 Fastighets- 
  
 borgen 2 
  
 verket 
  
 AC 
  
 Umeå 
  
 Berguddens 
  
 Bergudden 
  
 1978-12-14 
  
 Sjöfarts- 
  
 fyrplats 
  
 1:1 
  
 verket/ 
  
 Fastighets- 
  
 verket 
  
 AC 
  
 Umeå 
  
 Cellfängelset 
  
 1992-12-03 
  
 Fastighets- 
  
 f.d. 
  
 verket 
  
 AC 
  
 Vilhelmina 
  
 Fjällägenheten 
  
 Dainan 1:1 
  
 1993-01-28 
  
 Fastighets- 
  
 Dainanäs 
  
 verket 
  
 BD 
  
 Boden 
  
 Bodens 
  
 Boden 
  
 1998-06-25 
  
 Fastighets- 
  
 fästning 
  
 1:129 m.fl. 
  
 verket 
  
 BD 
  
 Boden 
  
 Bodens 
  
 2001-05-03 
  
 Fortifika- 
  
 garnison 
  
 tionsverket 
  
 BD 
  
 Kalix 
  
 Malörens 
  
 Malören 
  
 1935-01-25 
  
 Sjöfarts- 
  
 fyrplats, 
  
 1:1 
  
 verket/ 
  
 fyrtornet 
  
 Fastighets- 
  
 verket 
  
 BD 
  
 Kiruna 
  
 Abisko Östra, 
  
 Jukkas- 
  
 1986-08-21 
  
 Banverket 
  
 transforma- 
  
 järvi 
  
 tordelen 
  
 bandel 
  
 100:1 
  
 BD 
  
 Luleå 
  
 Residenset 
  
 Påfågeln 3 
  
 1935-01-25 
  
 Fastighets- 
  
 verket 
  
 BD 
  
 Luleå 
  
 Rödkallens 
  
 Rödkallen 
  
 1993-01-28 
  
 Fastighets- 
  
 fyr och fyr- 
  
 2:1 
  
 verket 
  
 vaktarbostad 
  
 282