Propositionens huvudsakliga innehåll

I propositionen föreslås att giltighetstiden för lagen

(1986:1242) om försöksverksamhet med kooperativ

hyresrätt förlängs till utgången av juni 1994.

1 Förslag till riksdagsbeslut

Regeringen föreslår att riksdagen antar regeringens

förslag till lag om ändring i lagen (1986:1242) om

försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt.

2 Lagtext

Regeringen har följande förslag till lagtext.

Förslag till lag om ändring i lagen (1986:1242) om

försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt

Härigenom föreskrivs i fråga om lagen (1986:1242) om

försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt att

övergångsbestämmelserna till lagen skall ha följande

lydelse.

Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse

a5.5Denna lag träder i a5.5Denna lag träder i

kraft den 1 januari 1987 och kraft den 1 januari 1987 och

gäller till utgången av gäller till utgången av

år 1993. juni 1994.

Tillstånd som har meddelats enligt denna lag skall

fortfarande gälla efter utgången av lagens giltighetstid.

3 Gällande ordning

Den 1 januari 1987 trädde lagen (1986:1242) om

försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt i kraft (prop.

1986/87:37, bet. 1986/87:BoU6, rskr. 1986/87:78). Lagen

gäller efter förlängning till utgången av år 1993 (prop.

1990/91:92, bet. 1990/91:BoU13, rskr. 1990/91:247, SFS

1991:626).

Gällande lagstiftning bygger på förutsättningen att det

endast skall finnas två former för upplåtelse av

nyttjanderätt i flerbostadshus, hyresrätt och bostadsrätt.

Endast bostadsrättshavare har möjlighet att gemensamt, i

sin förening, ta ansvar för sitt boende. Syftet med

försöksverksamheten enligt lagen om försöksverksamhet

med kooperativ hyresrätt har varit att pröva en

självförvaltningsform för de boende inom hyresrättens ram.

Lagen ger regeringen möjlighet att lämna ekonomiska

föreningar tillstånd att bedriva sådan verksamhet. I

samband med tillståndet kan regeringen också meddela

dispens från vissa hyresrättsliga bestämmelser som

tillkommit för att skydda hyresgästerna i traditionella

hyresförhållanden. Det gäller bestämmelserna om

hyresvärdens underhållsskyldighet (12 kap. 15 § andra

stycket första meningen jordabalken), om bostadssanering

(bostadssaneringslagen, 1973:531) och om hyressättning (12

kap. 19 § jordabalken samt hyresförhandlingslagen,

1978:304).

Kooperativ hyresrätt innebär att en ekonomisk förening

upplåter bostadslägenheter med hyresrätt till sina

medlemmar. Hyresrätten upplåts enligt särskilda hyresavtal

och separat från andelsrätten i föreningen. Vid avflyttning

får hyresgästen tillbaka sin insats men får inte ta ut någon

ersättning för nyttjanderätten.

Hittills har regeringen beviljat ett sextiotal föreningar

tillstånd att bedriva verksamhet där bostäder upplåts med

kooperativ hyresrätt.

4 Regeringens överväganden

Lagen om försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt

gäller till utgången av år 1993. Inom Justitiedepartementet

bereds för närvarande frågan om att införa en permanent

lagstiftning om kooperativ hyresrätt. I avvaktan på detta

bör lagens giltighetstid förlängas till utgången av juni 1994.

 Den föreslagna lagändringen är lagtekniskt sett av

enkel beskaffenhet. Enligt regeringens mening skulle därför

Lagrådets hörande sakna betydelse.

Justitiedepartementet

Utdrag ur protokoll vid regeringssammanträde den 7

oktober 1993

Närvarande: statsministern[REDACTED_EFTERNAMN], ordförande, och

statsråden B.[REDACTED_EFTERNAMN],[REDACTED_EFTERNAMN],[REDACTED_EFTERNAMN], Laurén,
[REDACTED_EFTERNAMN],[REDACTED_EFTERNAMN],[REDACTED_EFTERNAMN], af[REDACTED_EFTERNAMN], Dinkelspiel,
[REDACTED_EFTERNAMN],[REDACTED_EFTERNAMN],[REDACTED_EFTERNAMN],[REDACTED_EFTERNAMN],[REDACTED_EFTERNAMN],[REDACTED_EFTERNAMN],
[REDACTED_EFTERNAMN],[REDACTED_EFTERNAMN],[REDACTED_EFTERNAMN], P.[REDACTED_EFTERNAMN],[REDACTED_EFTERNAMN]

Föredragande: statsrådet Laurén

Regeringen beslutar proposition 1993/94:28 Fortsatt

giltighet av lagen om försöksverksamhet med kooperativ

hyresrätt.