Bygglov (byggnaden planenlig sedan ny detaljplan antagits efter kammarrättens dom)
Not 181. Överklagande av Klein, Wong och Anderson ang. bygglov. - Byggnadsnämnden i Örebro kommun (1992-01-21) beslöt bevilja Ervallahus AB bygglov för nybyggnad av flerbostadshus samt förråd på fastigheten Kumla 1:71 i Hovsta församling, Örebro kommun. Huset var ett enplans flerbostadshus med fyra smålägenheter för gruppboende av psykiskt utvecklingsstörda personer. Klagandena överklagade beslutet. - Länsstyrelsen i Örebro län (1992-03-11, Davis) avslog överklagandet. - I besvär yrkade klagandena att meddelat bygglov skulle undanröjas. Klagandena anförde bl.a. följande. Bygglovet medgav avvikelse från fastställd detaljplan såvitt avsåg ändamålet med markanvändningen samt såvitt avsåg vilken typ av byggnad som skulle få uppföras. I gällande detaljplan angavs att området avsatts till bostadsändamål. Det var nu inte fråga om byggande för civilt boende utan för institutionell vård av vissa kategorier. Vidare angav detaljplanen att det skulle vara kedjehus. Det med bygglovet avsedda huset var en större byggnadskropp i
detaljplanen och stred därför mot gällande lagbestämmelser.
att bygga gruppbostäder för fyra personer - omsorgstagare - samt vissa gemensamma utrymmen för de fyra lägenheterna. - Byggnadsnämnden avstyrkte i yttrande daterat den 25 maj
1992 bifall till besvären. Nämnden anförde bl.a. följande.
överstiga den byggrätt, som medgivits i lämnat bygglov.
Strokirch, Fuller): En byggnad som är uppförd och anordnad som gruppbostäder för utvecklingsstörda, psykiskt sjuka eller liknande anläggning har till ändamål att tillgodose ett boende. Såsom länsstyrelsen funnit står lämnat bygglov därför inte i strid mot det ändamål för vilket marken enligt gällande plan är avsedd. - Enligt gällande detaljplan skall marken i det aktuella området endast bebyggas med kedjehus. Beslutet att tillåta byggnad med annan form eller av annan typ är således en avvikelse från planen. Enligt 8 kap. 11 § sjätte stycket plan- och bygglagen (PBL) får dock bygglov lämnas till åtgärd som innebär mindre avvikelse från detaljplan, om avvikelsen är förenlig med syftet med planen. - Vid en bedömning av om det i förevarande fall är fråga om en sådan mindre avvikelse, som får godtas, beaktar kammarrätten följande. Enligt av Statens planverk utfärdade anvisningar för upprättande av detaljplaneförslag gäller ifråga om byggnadssätt att bestämmelse om bebyggelse med endast kedjehus kan användas då det anses nödvändigt att i planen säkerställa att enbostadshus sammanbyggs i rad med varandra via garage, förråd o.dyl. - Planbestämmelser angående byggnadssätt används i huvudsak för att byggnaderna i ett område skall ges en viss karaktär, viss form eller viss
förekommer någon fastighetsplan för kvarteret.
med en total byggnadsyta av 370 kvm inkl. förrådsbyggnad.
undanröjas. Som skäl för förstahandsyrkandet anfördes bl.a.
Regeringsrätten (1994-03-18, Clark, Freeman, Hansen, Zuniga): Skälen för Regeringsrättens avgörande.
Kumla 1:71 m.fl. Planen vann laga kraft den 2 juni 1993.