Nedsättning på grund av ändring av allmän fastighetstaxering m.m.
Not 198. Besvär i särskild ordning av AB Svenska bostäder avseende taxering år 1990 till statlig fastighetsskatt. - Bolaget taxerades år 1990 till statlig fastighetsskatt för ett underlag om drygt 4,2 miljarder kr. För fastigheterna Kortet 1, Kvarnberget 3, Lillehammer 3, Kartritaren 3 och Skänninge 5, samtliga belägna i Stockholm och behandlade som hyreshusenheter, bestämdes underlaget till 1 251 250 kr, 7 260 000 kr, 4 510 000 kr, 9 680 000 kr resp. 10 560 000 kr. Sedan Länsrätten i Stockholms län genom dom den 20 mars 1990 satt ned taxeringsvärdet vid allmän fastighetstaxering 1988 för Kvarnberget 3 från 13 200 000 kr till 12 000 000 kr satte länsrätten genom dom den 26 juni 1991 ned underlaget för fastighetsskatt vid 1990 års taxering för samma fastighet från 7 260 000 kr till 6 600 000 kr. - I skrivelser till länsrätten resp. skattemyndigheten yrkade bolaget omprövning av taxeringen till statlig fastighetsskatt år 1990. Bolaget hävdade att fastigheterna Kortet 1 och Kvarnberget 3 rätteligen borde ha undantagits från skatteplikt vid allmän fastighetstaxering 1988 och att den för dessa fastigheter erlagda fastighetsskatten därför borde återbetalas. Beträffande fastigheterna Lillehammer 3 och Kartritaren 3 yrkade bolaget att underlaget för fastighetsskatt skulle sättas ned till 2 090 000 kr resp. 3 850 000 kr på grund av att länsrätten i två domar den 26 oktober 1995 hade sänkt taxeringsvärdena för dessa fastigheter vid allmän fastighetstaxering 1988. Vad slutligen beträffar fastigheten Skänninge 5 yrkade bolaget att underlaget skulle sättas ned till 3 190 000 kr. Till stöd för detta yrkande åberopades att länsrätten i dom den 11 april 1995 hade sänkt fastighetens taxeringsvärde vid den allmänna fastighetstaxeringen 1988. - Bolagets skrivelser överlämnades till Regeringsrätten med stöd av 103 § taxeringslagen (1956:623), GTL. Riksskatteverket tillstyrkte bifall till bolagets yrkanden, dock såvitt avsåg Skänninge 5 endast under förutsättning att besvärsrätt ansågs föreligga. -Regeringsrätten (1997-10-31, Pearson, Sparks, Singh, Webb, Todd): Skälen för Regeringsrättens avgörande. Enligt 100 § GTL får besvär i särskild ordning anföras före utgången av femte året efter taxeringsåret; såvitt gäller taxering år 1990 således senast år 1995. I fall som avses i 102 § GTL får vidare besvär i särskild ordning anföras inom åtta månader från den dag då en fastighets taxeringsvärde ändrats genom dom. Då Kammarrätten i Stockholm tidigare prövat ifrågavarande taxering skall enligt 103 § GTL besvären i särskild ordning anföras hos Regeringsrätten. - Besvären i särskild ordning rörande Kortet 1 och Kvarnberget 3 har kommit in inom fem år efter taxeringsåret och således i rätt tid enligt 100 § GTL. Besvären i särskild ordning rörande Lillehammer 3 och Kartritaren 3 har kommit in den 15 april 1996, dvs. inom åtta månader från länsrättens domar den 26 oktober 1995 angående fastighetstaxeringen, och således i rätt tid enligt 102 § GTL. Överklagandet rörande Skänninge 5 har däremot kommit in först den 6 juni 1997 och alltså för sent för prövning som besvär i särskild ordning. Regeringsrätten tar upp skrivelsen beträffande Skänninge 5 som en ansökan om resning. Med hänsyn till omständigheterna bör resning beviljas. - Såvitt gäller bolagets talan i sak finner Regeringsrätten av vad bolaget anfört framgå att fastigheterna Kortet 1 och Kvarnberget 3 rätteligen borde ha undantagits från skatteplikt vid allmän fastighetstaxering 1988. Vidkommande övriga fastigheter - Lillehammer 3, Kartritaren 3 och Skänninge 5 - visar de av bolaget åberopade domarna att de vid allmän fastighetstaxering 1988 åsatta taxeringsvärdena senare har sänkts. - Bolagets underlag för fastighetsskatt vid taxering år 1990 skall därför sättas ned med yrkat belopp. Det innebär att underlagen gällande Kortet 1 och Kvarnberget 3, 1 251 250 kr resp. 6 600 000 kr, skall undanröjas och att underlagen för Lillehammer 3, Kartritaren 3 samt Skänninge 5 skall sättas ned med (4 510 000 - 2 090 000 =) 2 420 000 kr, (9 680 000 - 3 850 000 =) 5 830 000 kr resp. (10 560 000 - 3 190 000 =) 7 370 000 kr, dvs. att bolagets underlag sätts ned med sammanlagt 23 471 250 kr. - Regeringsrättens avgörande. Med beviljande av resning såvitt avser underlaget för Skänninge 5 nedsätter Regeringsrätten bolagets underlag för fastighetsskatt vid taxering år 1990 med 23 471 250 kr, gällande hyreshusenheter. (fd I 1997-10-14, Clémentz