Vastgoed. Fietsostrade F105 Herentals-Balen. Deelprojecten 2a en 4a. Bijkomende grondverwervingen te Herentals en Olen. Aankoop innemingen 4.42, 4.44, 4.45, 4.46 en 4.49. Goedkeuring.

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 25 november 2021 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Ludwig Caluwé Telefoon: 03 240 52 48 Agenda nr. 4/5 Vastgoed. Fietsostrade F105 Herentals-Balen. Deelprojecten 2a en 4a. Bijkomende grondverwervingen te Herentals en Olen. Aankoop innemingen 4.42, 4.44, 4.45, 4.46 en 4.49. Goedkeuring. Besluit goedgekeurd in de raad van 25 november 2021 Bevoegdheid Artikel 43 van het provinciedecreet van 9 december 2005. Juridische context - Onteigeningsdecreet d.d. 24 februari 2017 - Besluit van de Vlaamse regering van 27 oktober 2017 tot uitvoering van het Vlaams Onteigeningsdecreet van 24 februari 2017 - Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van erkende diensten Feitelijke context en verantwoording Voor de aanleg van de fietsostrade F105 Herentals-Balen werden de afgelopen jaren de nodige grondverwervingen gedaan. De dienst Mobiliteit wil twee aanvullende projecten opstarten - eentje in Herentals en eentje in Olen - die beschouwd kunnen worden als meerwerken bij dit dossier. De deputatie heeft hieraan reeds goedkeuring verleend. Voor de uitvoering van deze twee projecten moeten een aantal bijkomende grondverwervingen gebeuren. De grondaankopen in Herentals: De fietsbrug over het kanaal Bocholt-Herentals werd opgeschoven omdat de fundering van de spoorbrug groter was dan initieel vermeld op de plannen. Hierdoor dient eveneens de op- en afrit van de fietsostrade op te schuiven. Daarom is een bijkomende inname nodig om de aansluiting van de Kruisboogstraat en de op- en afrit op het jaagpad te realiseren. Deze aansluiting is eveneens een buurtweg. Vermits de aansluiting opschuift wijzigen eveneens de grenzen van de buurtweg. Ook dit is via de omgevingsvergunning geregeld. De hiervoor te verwerven gronden zijn gelegen in woongebied en worden momenteel gebruikt als stapelplaats voor teelaarde en grond. De grondaankopen in Olen: De Langstraat is tussen de kruising met de Meirenstraat en de kruising met de Grensstraat momenteel een straat met gemengd verkeer en een maximum toegelaten snelheid van 70 km/u, en bestaat uit een asfaltverharding van ongeveer 650 meter. Op vraag van de gemeente Olen en na goedkeuring van de deputatie werd deze weg opgenomen in de werken voor de aanleg van de F105. Na uitvoering wordt dit deel een fietsweg en zijn voertuigen - met uitzondering van die van de aangelanden - niet meer toegelaten. De bestaande asfaltverharding wordt verwijderd en vervangen door het standaardprofiel van de F105. De aanleg van de F105 stopt juist voor het kruispunt met de Grensstraat. Op één perceel na dat gebruikt wordt voor landbouw, bestaan de te verwerven gronden - alle gelegen in agrarisch gebied - uit hetzij grasland, hetzij braakliggende grond. Op 29 juli 2021 hechtte de deputatie goedkeuring aan de onteigeningsstaat voor de verwerving van de nodige innemingen (2 te Herentals en 9 te Olen) en gaf het team Vastgoed opdracht om op basis daarvan reeds minnelijke onderhandelingen aan te vatten met de eigenaars. De onteigeningsplannen zullen te gelegener tijd nog aan de provincieraad voor goedkeuring worden voorgelegd. Thans kunnen de verkoopbeloften voor innemingen 4.42, 4.44, 4.45, 4.46 en 4.49 ter goedkeuring voorgelegd worden. De gronden worden aangekocht tegen de schattingsprijs volgens het schattingsverslag van 11 mei 2021 van landmeter-expert Koen Wouters. Alle innemingen zijn gelegen in agrarisch gebied. Bovenop de grondwaarde bekomen de verkopers nog de bij een onteigening gebruikelijke wederbeleggingsvergoeding en wachtintrest, en een vergoeding voor opstanden. Volgende bijzondere voorwaarde dient opgenomen te worden in de akte voor inneming 4.42: “Het goed moet steeds goed bereikbaar blijven vanaf de Langstraat.” Met de verkopers van innemingen 4.44, 4.45, 4.46 en 4.49 werd de praktische afspraak gemaakt dat de werken al mogen starten vóór het verlijden van de akte. Met de verkoper van innemingen 4.44 en 4.46 werd bijkomend afgesproken dat deze werken pas mogen starten na het oogsten van de maïs. De bijlagen zijn digitaal beschikbaar. Procedurele vormvereisten De deputatie keurde dit verslag goed in zitting van 10 november 2021. Financiële aspecten Krediet is voorzien in het budget. BESLUIT: Artikel 1 : Onder verklaring dat de verwerving gebeurt voor openbaar nut, met name voor de aanleg van de fietsostrade F105 Herentals-Balen, wordt machtiging gegeven tot de aankoop van volgende innemingen van het onteigeningsplan IN20201C van 13 april 2021 van landmeter-expert Stijn Van Maelsaeke met precad nummer 13029-10702: - Inneming 4.42, ten kadaster gekend als Olen, enige afdeling, sectie C, nummer 117d/deel, 100 m² groot en eigendom van de consorten Noots, tegen de prijs van 1.024,06 EUR, alle vergoedingen inbegrepen. - Innemingen 4.44 en 4.46, ten kadaster gekend als Olen, enige afdeling, sectie C, nummers 103c/deel en 99c/deel, respectievelijk 297 m² en 212 m² groot en eigendom van de heer Marcel Heylen, tegen de prijs van 5.481,17 EUR, alle vergoedingen inbegrepen. - Inneming 4.45, ten kadaster gekend als Olen, enige afdeling, sectie C, nummer 100c/deel, 164 m² groot en eigendom van de heer en mevrouw Heylen-Peeraer, tegen de prijs van 1.697,89 EUR, alle vergoedingen inbegrepen. - Inneming 4.49, ten kadaster gekend als Olen, enige afdeling, sectie C, nummer 96d/deel, 146 m² groot en eigendom van de heer Louis Sterckx en mevrouw Josephina Van den Brande, tegen de prijs van 1.542,49 EUR, alle vergoedingen inbegrepen. Artikel 2 : Aan de heer en mevrouw Jannsen-Laenen uit Geel wordt een vergoeding betaald ten bedrage van 100,00 EUR voor het verbreken van de pacht op 100 m² van het perceel ten kadaster gekend als Olen, enige afdeling, sectie C, nummer 117d (inn. 4.42). Artikel 3 : In de akte voor inneming 4.42 dient volgende bijzondere voorwaarde vermeld te worden: “het goed moet steeds goed bereikbaar blijven vanaf de Langstraat.”


Duurzame ontwikkelingsdoelen (SDG's):
Duurzame steden en gemeenschappen

Subdoelen:
Tegen 2030 toegang voorzien tot veilige, betaalbare, toegankelijke en duurzame vervoerssystemen voor iedereen, waarbij de verkeersveiligheid verbeterd wordt, met name door het openbaar vervoer uit te breiden, met aandacht voor de behoeften van mensen in kwetsbare situaties, vrouwen, kinderen, personen met een handicap en ouderen.