Vastgoed. Edegem. Terlindenloop (A.S.10.6.1) en Molenloop (A.S.10.6.1.2). Verlegging voor verkaveling langs de Prins Boudewijnlaan. Overdracht gronden aan de provincie Antwerpen. Vestiging erfdienstbaarheid. Goedkeuring.

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 23 juni 2022 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Jan De Haes Telefoon: 03 240 52 60 Agenda nr. 3/16 Vastgoed. Edegem. Terlindenloop (A.S.10.6.1) en Molenloop (A.S.10.6.1.2). Verlegging voor verkaveling langs de Prins Boudewijnlaan. Overdracht gronden aan de provincie Antwerpen. Vestiging erfdienstbaarheid. Goedkeuring. Besluit goedgekeurd in de raad van 23 juni 2022 Bevoegdheid Artikel 43 van het provinciedecreet van 9 december 2005. Juridische context - Gecoördineerd decreet van 15 juni 2018 betreffende het integraal waterbeleid - Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van erkende diensten. Feitelijke context en verantwoording De gemeente Edegem heeft op 18 december 2017 na gunstig advies van de provinciale dienst Integraal Waterbeleid een stedenbouwkundige vergunning toegekend voor het bouwen van een woonproject, bestaande uit 167 appartementen, 56 assistentiewoningen en een woonzorgcentrum met 32 kamers, met bijhorende gemeenschapsvoorzieningen en ontmoetingsruimte langs de Prins Boudewijnlaan 255 en 257. Voor de realisatie van dit project dienden plaatselijk de beddingen van de Terlindenloop en de Molenloop verlegd te worden. Omdat de bedding op die plaats in de jaren 1960 en 1970 reeds werd verlegd zonder dat de verlegging notarieel bekrachtigd werd, omdat de projectontwikkelaar over geldige eigendomstitels beschikt, en omdat de ligging van de oude beddingen niet meer te bepalen valt, kon in dit geval de oude bedding niet meer formeel geruild worden voor de nieuwe. De projectontwikkelaar had wel mondeling toegezegd de nieuwe bedding kosteloos aan de provincie over te dragen; hij zou ook instaan voor de notariële kosten, daar de verlegging op zijn verzoek is gebeurd. In vergadering van 28 januari 2021 besliste de provincieraad tot de overname om niet vanwege de nv Parkrand Edegem aan de provincie Antwerpen van volgende loten van de afbakeningsplannen van 27 december 2019 ‘Verleggen Terlinden- en Molenloop - Splitsing perceel 17b’ en ‘Verleggen Terlinden- en Molenloop - Splitsing perceel 17c’, zoals opgemaakt door landmeter-expert Bruno Van Dessel, om aldus de nieuwe bedding te vormen van de waterlopen Terlindenloop en Molenloop te Edegem. - perceel 317b/deel 2: Edegem, 1ste afdeling, sectie A, nummer 317b en 383 m² groot; - perceel 317c/deel 2: Edegem, 1ste afdeling, sectie A, nummer 317c en 474 m² groot; - perceel 317c/deel 3: Edegem, 1ste afdeling, sectie A, nummer 317c en 6 m² groot. Op deze manier zouden de beddingen Van de Terlindenloop en de Molenloop definitief geregulariseerd worden. In de ontwerpakte die van de notaris werd ontvangen, stond echter ook een erfdienstbaarheid ten gunste van de gemeente Edegem vermeld waarvan het team Vastgoed geen weet had en die dus ook niet aan de provincieraad ter goedkeuring werd voorgelegd. Deze erfdienstbaarheid heeft als doel de aanpalende wegenis binnen de verkaveling “Parkrand Edegem” en eigendom van de gemeente Edegem te verbinden met andere delen van het gemeentelijk openbaar domein. Concreet moet op de bedding van de provinciale waterloop een erfdienstbaarheid ten voordele van de gemeente gevestigd worden voor de aanleg van een bruggetje. Het gaat om het stukje grond met een oppervlakte van 6,27 m² aangeduid als DEEL 3 en in roze kleur omlijnd op een grondplan opgemaakt door beëdigd landmeter-expert Bruno Van Dessel te 2550 Kontich, Veldkant 10 op 27 december 2019. Teneinde dit langlopende dossier definitief af te kunnen sluiten, wordt deze erfdienstbaarheid thans ter goedkeuring aan de provincieraad voorgelegd. De bijlagen zijn digitaal beschikbaar. XXX Procedurele vormvereisten De deputatie keurde dit verslag goed in zitting van 2 juni 2022. Financiële aspecten De vestiging van de erfdienstbaarheid heeft geen financiële consequenties. BESLUIT: Enig artikel : De provincie Antwerpen verleent een recht van overgang ten gunste van de gemeente Edegem op een deel van het perceel ten kadaster gekend als Edegem, 1ste afdeling, sectie A, nummer 317c en 6,27 m² groot zoals aangeduid als Deel 3 in roze kleur omlijnd op het grondplan van 27 december 2019 opgemaakt door beëdigd landmeter-expert Bruno Van Dessel (het plan vermeldt evenwel 6,3 m² als oppervlakte) onder de hierna vermelde voorwaarden: - het recht van overgang mag uitgeoefend worden over de volledige oppervlakte; - het recht van overgang wordt uitgeoefend middels een brug, die uitsluitend op kosten van de gemeente wordt opgericht, hersteld, onderhouden en vervangen. De gemeente en haar aangestelden zullen voor de oprichting, herstelling, het onderhoud en de vervanging voor zover als nodig gebruik mogen maken van de oevers; - de gemeente draagt de volledige aansprakelijkheid ter zake met inbegrip van het gebruik ervan; - de gevestigde erfdienstbaarheid zal eeuwigdurend zijn. Zij zal tot voordeel strekken van alle verkrijgers van het heersend erf, en zal geduld moeten worden door alle verkrijgers van het lijdend erf.


Duurzame ontwikkelingsdoelen (SDG's):
Schoon water en sanitair
Duurzame steden en gemeenschappen

Subdoelen:
Tegen 2020 de op water gebaseerde ecosystemen beschermen en herstellen, met inbegrip van bergen, bossen, moerassen, rivieren, grondwaterlagen en meren
Tegen 2030 het aantal doden en getroffenen aanzienlijk verminderen en in aanzienlijke mate de rechtstreekse economische impact op het bruto binnenlands product terugschroeven dat veroorzaakt wordt door rampen, met inbegrip van rampen die met water verband houden, waarbij de klemtoon ligt op het beschermen van de armen en van mensen in kwetsbare situaties