Vastgoed. Rumst. Bosbeek (A.6.05). Aanleg van een retentiebekken. Grondaankopen. Goedkeuring.

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 25 november 2021 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Ludwig Caluwé Telefoon: 03 240 52 48 Agenda nr. 4/4 Vastgoed. Rumst. Bosbeek (A.6.05). Aanleg van een retentiebekken. Grondaankopen. Goedkeuring. Besluit goedgekeurd in de raad van 25 november 2021 Bevoegdheid Artikel 43 van het provinciedecreet van 9 december 2005 Juridische context - Onteigeningsdecreet d.d. 24 februari 2017 - Besluit van de Vlaamse regering van 27 oktober 2017 tot uitvoering van het Vlaams Onteigeningsdecreet van 24 februari 2017 - Decreet Integraal Waterbeleid d.d. 18 juli 2003 - Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van erkende diensten Feitelijke context en verantwoording In het kader van de ontwerpopdracht “Ontwerp-retentiebekken Bosbeek 6.05 en Molenbeek 6.05.1 Boom en Rumst” werd door het studiebureau Antea een ontwerp uitgetekend voor twee retentiebekkens. Voor de realisatie van het project in Rumst zijn uiteindelijk grondverwervingen met een totale oppervlakte van 15.309 m² noodzakelijk. Het gaat om de percelen kadastraal gekend als Rumst, derde afdeling, sectie A, nummers 162b, 162c, 164z en 164y. De innemingen betreffen een aaneengesloten gebied. Innemingen 1, 2 en 4 worden momenteel gebruikt als weiland, met uitzondering van de noordwestelijke hoek van inneming 1, waarop populieren geplant zijn; inneming 3 is een bosje. De gronden liggen tussen de ’s Herenbaan en de Predikherenhoevestraat. Volgens het Gewestplan Mechelen (K.B.05/08/1976) zijn de innemingen gelegen in agrarisch gebied met uitzondering van een stukje van inneming 4 met een oppervlakte van ongeveer 275 m² nabij de Predikherenhoevestraat, dat gelegen is in woongebied. De innemingen gebeuren ter realisatie van het RUP Groenlaar, goedgekeurd door de deputatie op 26 januari 2012. Volgens dit RUP liggen de innemingen geheel of gedeeltelijk in volgende zones: - Bosgebied - Zone voor waterberging - Bosgebied met mogelijkheden voor waterberging - Ecologische verbindingsstrook met waterloop Innemingen 2, 3 en 4 betreffen volledige percelen. Inneming 1 betreft het grootste deel van een perceel. Het overblijvend gedeelte werd afgesplitst op vraag van de eigenaars zelf, om toegevoegd te worden aan hun tuin. Hierdoor dient geen vergoeding voor het anders voor de provincie Antwerpen waardeloze restant betaald te worden. De verwervingen gebeuren binnen de grenzen van het schattingsverslag van 19 november 2020 van landmeter-expert Michel Verhoeven. Bovenop de grondprijs worden ook nog een wederbeleggingsvergoeding en wachtintresten toegekend, alsook een bedrag voor de vergoeding van opstanden. Met de pachter van inneming 4, mevrouw Jeannine Coeck, werd een pachtverbrekingsvergoeding overeengekomen ten bedrage van 5.496,00 EUR voor het verbreken van de pacht op het perceel ten kadaster gekend als Rumst, 3de afdeling, sectie A, nummer 164y. Volgende bijzondere voorwaarde werd met de verkopers van innemingen 1 en 2 overeengekomen en dient in de akte te worden opgenomen: “De heraanleg van het perceel dient overeen te komen met het ontwerp zoals aangegeven op bijgevoegd plan.” Met de verkopers van innemingen 3 en 4 werd afgesproken dat zij zelf zullen zorgen voor de opzegging van de overeenkomst met de pachter voor het stuk aan de Predikherenhoevestraat, en dit voorafgaand aan de ondertekening van de authentieke akte. Met de pachter van inneming 4 werd afgesproken dat zij de grond nog mag gebruiken tot zij door de aannemer van de werken gevraagd wordt om deze vrij te maken. De bodemattesten zijn blanco. De bijlagen zijn digitaal beschikbaar. Procedurele vormvereisten De deputatie keurde dit verslag goed in zitting van 10 november 2021. Financiële aspecten Krediet is voorzien in het budget. BESLUIT: Artikel 1 : Onder verklaring dat de transactie wordt aangegaan voor openbaar nut, met name voor de aanleg van een retentiebekken langs de Bosbeek te Rumst, wordt machtiging verleend tot de aankoop van volgende innemingen van het onteigeningsplan OP03 van 15 oktober 2018 van landmeter-expert Kris Mertens met precad nummer 11036/10286: - Inneming 1, ten kadaster gekend als Rumst, 3de afdeling, sectie A, nummer 162b, 3.788 m² groot volgens meting en eigendom van de heer en mevrouw Van Overbeke-Van Wilder, tegen een bedrag van 41.969,88 EUR (alle vergoedingen inbegrepen). - Inneming 2, ten kadaster gekend als Rumst, 3de afdeling, sectie A, nummer 162c, 1.675 m² groot volgens kadaster en eigendom van de consorten Van Overbeke, tegen een bedrag van 25.656,19 EUR (alle vergoedingen inbegrepen). - Innemingen 3 en 4, ten kadaster gekend als Rumst, 3de afdeling, sectie A, nummers 164z en 164y, 5.150 m² en 4.696 m² groot - hetzij samen 9.846 m² - volgens kadaster en eigendom van de gebroeders Coucke, tegen een bedrag van 153.205,69 EUR (alle vergoedingen inbegrepen). Artikel 2 : Aan mevrouw Jeannine Coeck uit Zemst wordt een vergoeding betaald ten bedrage van 5.496,00 EUR voor het verbreken van de pacht op inneming 4, met name het perceel ten kadaster gekend als Rumst, 3de afdeling, sectie A, nummer 164y. Artikel 3 : Volgende bijzondere voorwaarde werd met de verkopers van innemingen 1 en 2 overeengekomen: “De heraanleg van het perceel dient overeen te komen met het ontwerp zoals aangegeven op bijgevoegd plan.”


Duurzame ontwikkelingsdoelen (SDG's):
Schoon water en sanitair
Duurzame steden en gemeenschappen

Subdoelen:
Tegen 2020 de op water gebaseerde ecosystemen beschermen en herstellen, met inbegrip van bergen, bossen, moerassen, rivieren, grondwaterlagen en meren
Tegen 2030 het aantal doden en getroffenen aanzienlijk verminderen en in aanzienlijke mate de rechtstreekse economische impact op het bruto binnenlands product terugschroeven dat veroorzaakt wordt door rampen, met inbegrip van rampen die met water verband houden, waarbij de klemtoon ligt op het beschermen van de armen en van mensen in kwetsbare situaties