Vastgoed. Fietsostrade F1 Antwerpen-Brussel. Gedeelte van station Mechelen tot grens Zemst. Aankoop innemingen 5, 6 en 11. Goedkeuring.

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 24 maart 2022 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Jan De Haes Telefoon: 03 240 52 60 Agenda nr. 3/6 Vastgoed. Fietsostrade F1 Antwerpen-Brussel. Gedeelte van station Mechelen tot grens Zemst. Aankoop innemingen 5, 6 en 11. Goedkeuring. Besluit goedgekeurd in de raad van 24 maart 2022 Bevoegdheid Artikel 43 van het provinciedecreet van 9 december 2005. Juridische context - Onteigeningsdecreet d.d. 24 februari 2017 - Besluit van de Vlaamse regering van 27 oktober 2017 tot uitvoering van het Vlaams Onteigeningsdecreet van 24 februari 2017 - Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van erkende diensten Feitelijke context en verantwoording Op 3 januari 2020 hechtte de deputatie goedkeuring aan de onteigeningsstaat voor de aanleg van een fietsostrade vanaf het station van Mechelen tot aan de grens met Zemst (Vlaams-Brabant), deel van de fietsostrade F1 Antwerpen-Brussel en gaf de deputatie het team Vastgoed in afwachting van de goedkeuring van het bezettings- en onteigeningsplan door de provincieraad, opdracht om op basis daarvan reeds minnelijke onderhandelingen aan te vatten met de eigenaars. Het gaat om 21 innemingen, eigendom van 9 verschillende eigenaars. De innemingen zijn gelegen langsheen spoorlijn 25. Aan de voorzijde grenzen de meeste percelen aan de Brusselsesteenweg. Het betreft percelen die hetzij braak liggen, hetzij de achterzijde vormen van KMO-percelen. De betrokken percelen zijn volgens het gewestplan Mechelen (KB 05/08/1976) ingekleurd als: - woongebied met overdruk ‘reservatie- en erfdienstbaarheden’ (innemingen 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9a en 10b); - natuurgebied (innemingen 9b en 10a); - gebied voor ambachtelijke bedrijven en KMO’s met overdruk ‘reservatie- en erfdienstbaarheidsgebieden’ (innemingen 11 tot en met 22). Thans kunnen de verkoopbeloftes voor innemingen 5a, 5b, 6, 11a en 11b ter goedkeuring voorgelegd worden. De grond wordt aangekocht tegen de schattingsprijs volgens het schattingsverslag van 27 november 2019 van landmeter-expert Pieter Bouvin. Bovenop de grondwaarde bekomen de verkopers nog de bij een onteigening gebruikelijke wederbeleggingsvergoeding en wachtintrest, alsook een vergoeding voor opstanden, waaronder een inbraakbestendige omheining. Volgende bijzondere voorwaarden werden afgesproken met Mercedes-Benz en dienen in de akte vermeld te worden: - De aannemer van de provincie zorgt voor de verwijdering van de huidige opstanden. De provincie zal hier zelf de kosten voor dragen. Mercedes-Benz plaatst na afloop der werken een nieuwe afsluiting en alarminstallatie in eigen beheer. Mercedes-Benz zal hiervoor de kosten dragen. Volgende praktische afspraak werd gemaakt met Mercedes-Benz: - De verkoper stemt erin toe dat de werken reeds een aanvang mogen nemen na de goedkeuring van dit akkoord door de provincieraad van de provincie Antwerpen. Ook Iverlek heeft via mail laten weten dat de provincie op haar inneming al mag beginnen met het rooien van de bomen. Eén bodemattest (perceel 480n) is niet blanco omdat er op deze grond een risico-activiteit aanwezig is of was, maar het stelt wel dat er geen verdere maatregelen moeten worden uitgevoerd. De bijlagen zijn digitaal beschikbaar. Procedurele vormvereisten De deputatie keurde dit verslag goed in zitting van 10 maart 2022. Financiële aspecten Krediet is voorzien in het budget. BESLUIT: Artikel 1 : Onder verklaring dat de verwerving gebeurt voor openbaar nut, met name voor de aanleg van het gedeelte van het station van Mechelen tot de grens met Zemst van de fietsostrade F1 Antwerpen-Brussel, wordt machtiging gegeven tot de aankoop van volgende innemingen van de onteigeningsplannen ‘Innemingen 3 tot 6 - Bezetting A’ van 16 juni 2020 met precad nummer 12403/10476 en ‘Innemingen 10a tot 17 - Bezettingen B en C’ van 23 november 2020 met precad nummer 12403/10478, beide van landmeter-expert Bert Milants. - Innemingen 5a, 5b en 6, ten kadaster gekend als Mechelen, derde afdeling, sectie E, nummers 480n/deel en 484e/deel, respectievelijk 21 m², 3 m² en 78 m² groot en eigendom van de nv Mercedes-Benz Mechelen, tegen de prijs van 77.518,19 EUR, alle vergoedingen inbegrepen; - Innemingen 11a en 11b, ten kadaster gekend als Mechelen, derde afdeling, sectie E, nummer 640t/deel, respectievelijk 5 m² en 43 m² groot en eigendom van de cv Iverlek, tegen de prijs van 9.936,00 EUR, alle vergoedingen inbegrepen. Artikel 2 : Van perceel 640t, eigendom van de cv Iverlek, mag een gedeelte van 37 m² zoals aangeduid op het onteigeningsplan gebruikt worden als tijdelijke werfzone. Artikel 3 : Volgende bijzondere verkoopvoorwaarde werd afgesproken met Mercedes-Benz: - De aannemer van de provincie zorgt voor de verwijdering van de huidige opstanden. De provincie zal hier zelf de kosten voor dragen. Mercedes-Benz plaatst na afloop der werken een nieuwe afsluiting en alarminstallatie in eigen beheer. Mercedes-Benz zal hiervoor de kosten dragen.


Duurzame ontwikkelingsdoelen (SDG's):
Duurzame steden en gemeenschappen

Subdoelen:
Tegen 2030 toegang voorzien tot veilige, betaalbare, toegankelijke en duurzame vervoerssystemen voor iedereen, waarbij de verkeersveiligheid verbeterd wordt, met name door het openbaar vervoer uit te breiden, met aandacht voor de behoeften van mensen in kwetsbare situaties, vrouwen, kinderen, personen met een handicap en ouderen.