Vastgoed. Fietsostrade F1 Antwerpen-Brussel. Gedeelte van station Mechelen tot grens Zemst. Aankoop inneming 19. Goedkeuring.

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 23 september 2021 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Ludwig Caluwé Telefoon: 03 240 52 48 Agenda nr. 4/16 Vastgoed. Fietsostrade F1 Antwerpen-Brussel. Gedeelte van station Mechelen tot grens Zemst. Aankoop inneming 19. Goedkeuring. Bevoegdheid Artikel 43 van het provinciedecreet van 9 december 2005. Juridische context - Onteigeningsdecreet d.d. 24 februari 2017 - Besluit van de Vlaamse regering van 27 oktober 2017 tot uitvoering van het Vlaams Onteigeningsdecreet van 24 februari 2017 - Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van erkende diensten Feitelijke context en verantwoording Op 3 januari 2020 hechtte de deputatie goedkeuring aan de onteigeningsstaat voor de aanleg van een fietsostrade vanaf het station van Mechelen tot aan de grens met Zemst (Vlaams-Brabant), deel van de fietsostrade F1 Antwerpen-Brussel en gaf de deputatie het team Vastgoed in afwachting van de goedkeuring van het bezettings- en onteigeningsplan door de provincieraad, opdracht om op basis daarvan reeds minnelijke onderhandelingen aan te vatten met de eigenaars. Het gaat om 21 innemingen, eigendom van 9 verschillende eigenaars. De innemingen zijn gelegen langsheen spoorlijn 25. Aan de voorzijde grenzen de meeste percelen aan de Brusselsesteenweg. Het betreft percelen die hetzij braak liggen, hetzij de achterzijde vormen van KMO-percelen. De betrokken percelen zijn volgens het gewestplan Mechelen (KB 05/08/1976) ingekleurd als: - woongebied met overdruk ‘reservatie- en erfdienstbaarheden’ (innemingen 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9a en 10b); - natuurgebied (innemingen 9b en 10a); - gebied voor ambachtelijke bedrijven en KMO’s met overdruk ‘reservatie- en erfdienstbaarheidsgebieden’ (innemingen 11 tot en met 22). Thans kan de verkoopbelofte voor inneming 19 (nv Logistics en Investments/Krefel) ter goedkeuring voorgelegd worden. De grond wordt aangekocht tegen de schattingsprijs volgens het schattingsverslag van 27 november 2019 van landmeter-expert Pieter Bouvin. De inneming is gelegen in gebied voor ambachtelijke bedrijven en KMO’s met overdruk “reservatie- en erfdienstbaarheidsgebieden”. Bovenop de grondwaarde bekomt de verkoper nog de bij een onteigening gebruikelijke wederbeleggingsvergoeding en wachtintrest. Er dient ook een kost voorzien te worden voor het plaatsen van een hekwerk. Volgende bijzondere voorwaarden werden afgesproken en dienen in de akte vermeld te worden: - De aannemer van de provincie zorgt voor de verwijdering van de huidige afsluitingen. Logistics en Investments plaatst na afloop der werken een nieuwe afsluiting in eigen beheer. - Mogelijk wordt bij de werken een klein hoekje van de parking ingenomen (zuidoostelijke hoek). Het betreft een stukje van maximaal 1 m² dat op grond van de NMBS ligt. Na afloop van de werken zal de aannemer van de provincie de afboording van de parking herstellen en aanwerken aan de nieuwe situatie volgens de regels van de kunst. - De provincie zorgt voor de aanleg van de riolering en de aansluitingen van de afvoer van regenwater en de afvoer van het grijs water van het gebouw. Het bodemattest is blanco. De bijlagen zijn digitaal beschikbaar. 11.2 Tegen 2030 toegang voorzien tot veilige, betaalbare, toegankelijke en duurzame vervoerssystemen voor iedereen, waarbij de verkeersveiligheid verbeterd wordt, met name door het openbaar vervoer uit te breiden, met aandacht voor de behoeften van mensen in kwetsbare situaties, vrouwen, kinderen, personen met een handicap en ouderen. Procedurele vormvereisten De deputatie keurde dit verslag goed in zitting van 2 september 2021. Financiële aspecten Krediet is voorzien in het budget. BESLUIT: Artikel 1 : Onder verklaring dat de verwerving gebeurt voor openbaar nut, met name voor de aanleg van het gedeelte van het station van Mechelen tot de grens met Zemst van de fietsostrade F1 Antwerpen-Brussel, wordt machtiging gegeven tot de aankoop van inneming 19 van het onteigeningsplan ‘Innemingen 18 tot 22 - bezetting C’ van 20 mei 2020 van landmeter-expert Bert Milants met precad nummer 12403/10479, ten kadaster gekend als Mechelen, derde afdeling, sectie E, nummer 647p/deel, 7 m² groot en eigendom van de nv Logistics en Investments, tegen de prijs van 13.209,23 EUR, alle vergoedingen inbegrepen. Artikel 2 : Volgende bijzondere voorwaarden dienen in de akte vermeld te worden: - De aannemer van de provincie zorgt voor de verwijdering van de huidige afsluitingen. Logistics en Investments plaatst na afloop der werken een nieuwe afsluiting in eigen beheer. - Mogelijk wordt bij de werken een klein hoekje van de parking ingenomen (zuidoostelijke hoek). Het betreft een stukje van maximaal 1 m² dat op grond van de NMBS ligt. Na afloop van de werken zal de aannemer van de provincie de afboording van de parking herstellen en aanwerken aan de nieuwe situatie volgens de regels van de kunst. - De provincie zorgt voor de aanleg van de riolering en de aansluitingen van de afvoer van het regenwater en de afvoer van het grijs water van het gebouw.


Duurzame ontwikkelingsdoelen (SDG's):
Duurzame steden en gemeenschappen

Subdoelen: