Osiyo taraqqiyot banki ishtirokida Oʻzbekistonda ipoteka krediti bozorini rivojlantirish dasturini amalga oshirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida
(resolution, 2025-10-07)

Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining “Ipoteka krediti bozorini rivojlantirish va kengaytirishga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida” 2019-yil 13-maydagi PF-5715-son Farmoni ijrosini taʼminlash, shuningdek, ipoteka kreditlash mexanizmlarini takomillashtirish va bozor tamoyillari asosida ularning ommabopligini oshirish hamda Osiyo taraqqiyot banki bilan hamkorlikni yanada kengaytirish maqsadida Vazirlar Mahkamasi qaror qiladi: 1. Quyidagilar: a) 2019-yil 12-dekabrda Oʻzbekiston Respublikasi va Osiyo taraqqiyot banki (keyingi oʻrinlarda OTB deb ataladi) oʻrtasida Oʻzbekistonda ipoteka bozorini rivojlantirish dasturini (keyingi oʻrinlarda Dastur deb ataladi) amalga oshirish uchun Oʻzbekiston Respublikasiga quyidagi shartlarda umumiy qiymati 200 mln AQSH dollari miqdoridagi qarz mablagʻlarini berish toʻgʻrisida qarz bitimlari (keyingi oʻrinlarda qarz bitimlari deb ataladi) imzolangani: uy-joy siyosatini yaxshilash, ipoteka bozorini tartibga soluvchi normativ-huquqiy bazani yanada takomillashtirish va uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj shaxslarni manzilli qoʻllab-quvvatlashga yoʻnaltirilgan dasturiy chora-tadbirlarni amalga oshirish uchun 25 yil muddatga, shu jumladan 5 yillik imtiyozli davr bilan yillik 2 foiz stavkada 50 mln AQSH dollari miqdorida; “Oʻzbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi” aksiyadorlik jamiyati (keyingi oʻrinlarda kompaniya deb ataladi) tomonidan tijorat banklarining ipoteka kreditlarini qayta moliyalashtirish uchun 20 yil muddatga, shu jumladan 5 yillik imtiyozli davr bilan, 6 oylik LIBOR va yillik 0,5 foiz stavka, shuningdek, oʻzlashtirilmagan qarz mablagʻlari summasidan 0,15 foiz miqdorida majburiy vositachilik toʻlovi bilan 150 mln AQSH dollari miqdorida; b) Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi tomonidan kompaniyaning yagona aksiyadori sifatida kompaniya ijro etuvchi organiga OTB bilan tijorat banklarining ipoteka kreditlarini qayta moliyalashtirish loyiha bitimini (keyingi oʻrinlarda loyiha bitimi deb ataladi) imzolash vakolatini berish boʻyicha yagona aksiyador qarori qabul qilinganligi; v) kompaniya va OTB oʻrtasida 2019-yil 12-dekabrda loyiha bitimi imzolanganligi; g) OTB tomonidan 800 ming AQSH dollari miqdoridagi texnik koʻmaklashish mablagʻlari ajratilganligi; d) 2020 — 2023-yillar Dasturni amalga oshirish davri etib belgilangani maʼlumot uchun qabul qilinsin. 2. Belgilansinki, qarz bitimlari doirasida: a) Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi qarzlarning maqsadli va samarali sarflanishini taʼminlash, monitoring qilish, muvofiqlashtirish va Dasturni amalga oshirish uchun masʼul ijro etuvchi organ hisoblanadi; b) Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy banki, Kambagʻallikni qisqartirish va bandlik vazirligi, Qurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi vazirligi, Iqtisodiyot va moliya vazirligi, Raqobatni rivojlantirish va isteʼmolchilar huquqlarini himoya qilish qoʻmitasi, Milliy statistika qoʻmitasi hamda Iqtisodiyot va moliya vazirligi huzuridagi Kadastr agentligi Dasturni amalga oshiruvchi organlar hisoblanadi; v) kompaniya ipoteka kreditlarini qayta moliyalashtirishni amalga oshiradigan ijro etuvchi agentlik hisoblanadi; g) OTB tomonidan ajratilgan qarzning: 50 mln AQSH dollari boʻyicha asosiy qarz, foiz va boshqa toʻlovlar Oʻzbekiston Respublikasining respublika budjeti; 150 mln AQSH dollari boʻyicha: asosiy qarz, foiz va majburiyatlar uchun komissiya toʻlovlari kompaniyaning mablagʻlari; valyuta tavakkalchiligi bilan bogʻliq xarajatlar Oʻzbekiston Respublikasining respublika budjeti mablagʻlari hisobidan qoplanadi. 3. Quyidagilar: Oʻzbekistonda ipoteka bozorini rivojlantirish dasturini amalga oshirish doirasida Osiyo taraqqiyot bankining 50 mln AQSH dollari miqdoridagi qarzlarini qoplash, ular boʻyicha foizlar va vositachilik toʻlovlarining prognoz jadvali 1-ilovaga; Oʻzbekistonda ipoteka bozorini rivojlantirish dasturini amalga oshirish doirasida Osiyo taraqqiyot bankining 150 mln AQSH dollari miqdoridagi qarzlarini qoplash, ular boʻyicha foizlar va vositachilik toʻlovlarining prognoz jadvali 2-ilovaga; Oʻzbekistonda ipoteka bozorini rivojlantirish dasturi doirasida Osiyo taraqqiyot bankining qarzini qayta kreditlash va qoplash mexanizmi 3-ilovaga muvofiq; Oʻzbekistonda ipoteka bozorini rivojlantirish dasturini amalga oshirish boʻyicha “yoʻl xaritasi” 4-ilovaga muvofiq tasdiqlansin. 4. Dasturni amalga oshiruvchi organlar qarz bitimlarining shartlarini, shuningdek, Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2019-yil 13-maydagi PF-5715-son Farmoni bilan tasdiqlangan Oʻzbekiston Respublikasida 2019 — 2021-yillarda ipoteka krediti tizimini rivojlantirish boʻyicha “yoʻl xaritasi”da nazarda tutilgan chora-tadbirlarning oʻz vaqtida bajarilishini taʼminlasin. 5. Oʻzbekiston Respublikasi moliya vaziriga Dastur doirasida Oʻzbekiston Respublikasi nomidan kompaniya bilan qayta kreditlash toʻgʻrisidagi bitimni imzolash vakolati berilsin. 6. Oʻzbekiston Respublikasi Adliya vazirligi Oʻzbekiston Respublikasi va OTB oʻrtasidagi qarz bitimlari, kompaniya va OTB oʻrtasidagi loyiha bitimi boʻyicha belgilangan tartibda yuridik xulosalarni bersin. 7. Mazkur qarorning bajarilishini nazorat qilish Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining oʻrinbosari — moliya vaziri J.A. Qoʻchqorov zimmasiga yuklansin. Qarz summasi — 50,0 mln AQSH doll. Qarz muddati — 25 yil Imtiyozli muddat — 5 yil Foiz stavkasi — yillik 2 foiz AQSH doll Toʻlov sanalari Asosiy qarz boʻyicha qarzdorlik Asosiy qarz toʻlovlari summasi Foiz toʻlovlari summasi Jami toʻlovlar summasi* 01.02.2020 25 000 000,0 15.05.2020 25 000 000,0 144 444,4 144 444,4 15.11.2020 25 000 000,0 255 555,5 255 555,5 20.12.2020 50 000 000,0 15.05.2021 50 000 000,0 405 555,5 405 555,5 15.11.2021 50 000 000,0 511 111,1 511 111,1 15.05.2022 50 000 000,0 502 777,7 502 777,7 15.11.2022 50 000 000,0 511 111,1 511 111,1 15.05.2023 50 000 000,0 502 777,7 502 777,7 15.11.2023 50 000 000,0 511 111,1 511 111,1 15.05.2024 50 000 000,0 505 555,5 505 555,5 15.11.2024 50 000 000,0 511 111,1 511 111,1 15.05.2025 48 750 000,0 1 250 000,0 490 208,3 1 740 208,3 15.11.2025 47 500 000,0 1 250 000,0 485 555,5 1 735 555,5 15.05.2026 46 250 000,0 1 250 000,0 465 069,4 1 715 069,4 15.11.2026 45 000 000,0 1 250 000,0 460 000,0 1 710 000,0 15.05.2027 43 750 000,0 1 250 000,0 439 930,5 1 689 930,5 15.11.2027 42 500 000,0 1 250 000,0 434 444,4 1 684 444,4 15.05.2028 41 250 000,0 1 250 000,0 417 083,3 1 667 083,3 15.11.2028 40 000 000,0 1 250 000,0 408 888,8 1 658 888,8 15.05.2029 38 750 000,0 1 250 000,0 389 652,7 1 639 652,7 15.11.2029 37 500 000,0 1 250 000,0 383 333,3 1 633 333,3 15.05.2030 36 250 000,0 1 250 000,0 364 513,8 1 614 513,8 15.11.2030 35 000 000,0 1 250 000,0 357 777,8 1 607 777,7 15.05.2031 33 750 000,0 1 250 000,0 339 375,0 1 589 375,0 15.11.2031 32 500 000,0 1 250 000,0 332 222,2 1 582 222,2 15.05.2032 31 250 000,0 1 250 000,0 315 972,2 1 565 972,2 15.11.2032 30 000 000,0 1 250 000,0 306 666,6 1 556 666,6 15.05.2033 28 750 000,0 1 250 000,0 289 097,2 1 539 097,2 15.11.2033 27 500 000,0 1 250 000,0 281 111,1 1 531 111,1 15.05.2034 26 250 000,0 1 250 000,0 263 958,3 1 513 958,3 15.11.2034 25 000 000,0 1 250 000,0 255 555,5 1 505 555,5 15.05.2035 23 750 000,0 1 250 000,0 238 819,4 1 488 819,4 15.11.2035 22 500 000,0 1 250 000,0 230 000,0 1 480 000,0 15.05.2036 21 250 000,0 1 250 000,0 214 861,1 1 464 861,1 15.11.2036 20 000 000,0 1 250 000,0 204 444,4 1 454 444,4 15.05.2037 18 750 000,0 1 250 000,0 188 541,6 1 438 541,6 15.11.2037 17 500 000,0 1 250 000,0 178 888,9 1 428 888,8 15.05.2038 16 250 000,0 1 250 000,0 163 402,7 1 413 402,7 15.11.2038 15 000 000,0 1 250 000,0 153 333,3 1 403 333,3 15.05.2039 13 750 000,0 1 250 000,0 138 263,8 1 388 263,8 15.11.2039 12 500 000,0 1 250 000,0 127 777,8 1 377 777,7 15.05.2040 11 250 000,0 1 250 000,0 113 750,0 1 363 750,0 15.11.2040 10 000 000,0 1 250 000,0 102 222,2 1 352 222,2 15.05.2041 8 750 000,0 1 250 000,0 87 986,1 1 337 986,1 15.11.2041 7 500 000,0 1 250 000,0 76 666,6 1 326 666,6 15.05.2042 6 250 000,0 1 250 000,0 62 847,2 1 312 847,2 15.11.2042 5 000 000,0 1 250 000,0 51 111,1 1 301 111,1 15.05.2043 3 750 000,0 1 250 000,0 37 708,3 1 287 708,3 15.11.2043 2 500 000,0 1 250 000,0 25 555,5 1 275 555,5 15.05.2044 1 250 000,0 1 250 000,0 12 638,8 1 262 638,8 15.11.2044 0,0 1 250 000,0 12 777,7 1 262 777,7 Jami 50 000 000,0 14 263125,0 64 263125,0 Qarz summasi — 150,0 mln AQSH doll. Qarz muddati — 20 yil Imtiyozli muddat — 5 yil Foiz stavkasi — 6 oylik LIBOR + yillik 0,5 foiz Majburiyat boʻyicha vositachilik haqi — yillik 0,15 foiz oʻzlashtirilmagan qarz qismi boʻyicha AQSH doll Toʻlov sanalari Asosiy qarz boʻyicha qarzdorlik Asosiy qarz toʻlovlari summasi Foiz toʻlovlari summasi* Majburiyatlar uchun vositachilik toʻlovlari summasi** Jami toʻlovlar summasi*** 15.04.2020 50 000 000,0 0,0 40 000,0 40 000,0 15.05.2020 50 000 000,0 137 500,0 12 500,0 150 000,0 15.07.2020 100 000 000,0 279 583,3 25 416,6 305 000,0 15.11.2020 150 000 000,0 1 127 500,0 25 625,0 1 153 125,0 15.05.2021 150 000 000,0 2 488 750,0 2 488 750,0 15.11.2021 150 000 000,0 2 530 000,0 2 530 000,0 15.05.2022 150 000 000,0 2 488 750,0 2 488 750,0 15.11.2022 150 000 000,0 2 530 000,0 2 530 000,0 15.05.2023 150 000 000,0 2 488 750,0 2 488 750,0 15.11.2023 150 000 000,0 2 530 000,0 2 530 000,0 15.05.2024 150 000 000,0 2 502 500,0 2 502 500,0 15.11.2024 150 000 000,0 2 530 000,0 2 530 000,0 15.05.2025 145 000 000,5 4 999 999,5 2 488 750,0 7 488 749,5 15.11.2025 140 000 001,0 4 999 999,5 2 445 666,6 7 445 666,2 15.05.2026 135 000 001,5 4 999 999,5 2 322 833,3 7 322 832,8 15.11.2026 130 000 002,0 4 999 999,5 2 277 000,0 7 276 999,5 15.05.2027 125 000 002,5 4 999 999,5 2 156 916,7 7 156 916,2 15.11.2027 120 000 003,0 4 999 999,5 2 108 333,3 7 108 332,8 15.05.2028 115 000 003,5 4 999 999,5 2 002 000,1 7 001 999,5 15.11.2028 110 000 004,0 4 999 999,5 1 939 666,7 6 939 666,2 15.05.2029 105 000 004,5 4 999 999,5 1 825 083,4 6 825 082,9 15.11.2029 100 000 005,0 4 999 999,5 1 771 000,1 6 770 999,5 15.05.2030 95 000 005,5 4 999 999,5 1 659 166,7 6 659 166,2 15.11.2030 90 000 006,0 4 999 999,5 1 602 333,4 6 602 332,9 15.05.2031 85 000 006,5 4 999 999,5 1 493 250,1 6 493 249,6 15.11.2031 80 000 007,0 4 999 999,5 1 433 666,7 6 433 666,3 15.05.2032 75 000 007,5 4 999 999,5 1 334 666,7 6 334 666,3 15.11.2032 70 000 008,0 4 999 999,5 1 265 000,1 6 264 999,6 15.05.2033 65 000 008,5 4 999 999,5 1 161 416,8 6 161 416,3 15.11.2033 60 000 009,0 4 999 999,5 1 096 333,5 6 096 332,9 15.05.2034 55 000 009,5 4 999 999,5 995 500,2 5 995 499,6 15.11.2034 50 000 010,0 4 999 999,5 927 666,8 5 927 666,3 15.05.2035 45 000 010,5 4 999 999,5 829 583,5 5 829 583,0 15.11.2035 40 000 011,0 4 999 999,5 759 000,2 5 758 999,6 15.05.2036 35 000 011,5 4 999 999,5 667 333,5 5 667 333,0 15.11.2036 30 000 012,0 4 999 999,5 590 333,5 5 590 333,0 15.05.2037 25 000 012,5 4 999 999,5 497 750,2 5 497 749,7 15.11.2037 20 000 013,0 4 999 999,5 421 666,8 5 421 666,3 15.05.2038 15 000 013,5 4 999 999,5 331 833,5 5 331 833,0 15.11.2038 10 000 014,0 4 999 999,5 253 000,2 5 252 999,7 15.05.2039 5 000 014,5 4 999 999,5 165 916,9 5 165 916,4 15.11.2039 0,0 5 000 014,5 84 333,5 5 084 348,0 Jami 150 000 000,0 60 540 336,9 63 541,6 210 603 878,6 Komponent nomi Umumiy summa Qayta kreditlash shartlari Qoplash manbalari 1. “Oʻzbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi” aksiyadorlik jamiyati tomonidan amalga oshiriladigan tijorat banklarining ipoteka kreditlarini qayta moliyalashtirish kredit liniyasi. 150,0 mln AQSH doll Qarz bitimlari va Loyiha boshqaruvi qoʻllanmasi shartlariga muvofiq. 1. Asosiy qarz, foizlar va majburiyatlar uchun vositachilik toʻlovlarini qoplash — “Oʻzbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi” aksiyadorlik jamiyatining mablagʻlari 2. Valyuta tavakkalchiligi bilan bogʻliq xarajatlarni qoplash — Oʻzbekiston Respublikasining respublika budjeti mablagʻlari. 2. Uy-joy siyosatini takomillashtirish va uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muxtoj shaxslarni manzilli qoʻllab-quvvatlashga yoʻnaltirilgan dasturiy chora-tadbirlarni budjetdan qoʻllab-quvvatlash uchun. 50,0 mln AQSH doll Oʻzbekiston Respublikasining respublika budjeti mablagʻlari. JAMI 200,0 mln AQSH doll T/r Chora-tadbirlar nomi Ijro muddati Masʼul ijrochi Ijro ustidannazoratni tashkil etish 1. Oʻzbekiston Respublikasi va Osiyo taraqqiyot banki (OTB) oʻrtasida 2019-yil 12-dekabrda tuzilgan 150 million AQSH dollari miqdorida qarz taqdim etishni nazarda tutuvchi qarz bitimi boʻyicha belgilangan tartibda yuridik xulosa berish. 2020-yil yanvar Adliya vazirligi (R. Davletov), Moliya vazirligi (O. Isakov) Vazirlar Mahkamasi(J. Qoʻchqorov) 2. Oʻzbekiston Respublikasi va Osiyo taraqqiyot banki (OTB) oʻrtasida 2019-yil 12-dekabrda tuzilgan 50 million AQSH dollari miqdorida qarz taqdim etishni nazarda tutuvchi qarz bitimi boʻyicha belgilangan tartibda yuridik xulosa berish. 2020-yil yanvar Adliya vazirligi (R. Davletov), Moliya vazirligi (O. Isakov) Vazirlar Mahkamasi(J. Qoʻchqorov) 3. Osiyo taraqqiyot bankidan (OTB) qarz bitimi shartlariga muvofiq 200 million AQSH dollari miqdorida qarz mablagʻini yechib olish uchun Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligining Markaziy bankda belgilangan tartibda ochilgan maxsus valyuta hisobvaragʻiga oʻtkazish yuzasidan soʻrovnoma taqdim etish. Moliya vazirligi (O. Bsakov), Markaziy bank (I. Norqulov) Vazirlar Mahkamasi(J. Qoʻchqorov) Shundan: 25 million AQSH dollari — Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligining buyurtmasiga asosan; 2020-yil fevral 25 million AQSH dollari — Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligining buyurtmasiga asosan qarz bitimida belgilangan vaazifalar ijrosidan soʻng; 2021-yil dekabr 150 million AQSH dollari — “Oʻzbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi” AJ buyurtmasiga asosan. 2020-yil noyabr 4. Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligining Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankida ochilgan maxsus valyuta hisobvaragʻiga kelib tushadigan Osiyo taraqqiyot bankining (OTB) 50 million AQSH dollari miqdoridagi qarz mablagʻlarini Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligining yagona gʻaznachilik hisobvaragʻiga oʻtkazish. 2020-yil mart — 2021-yil yanvar Moliya vazirligi (O. Isakov), Markaziy bank (I. Norqulov) Vazirlar Mahkamasi(J. Qoʻchqorov) 5. Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligining Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankida ochilgan maxsus valyuta hisob raqamiga kelib tushadigan Osiyo taraqqiyot bankining (OTB) 150 million AQSH dollari miqdoridagi qarz mablagʻlarini Oʻzbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi bank hisobvaragʻiga oʻtkazish. 2020-yil dekabr Moliya vazirligi (O. Isakov), Markaziy bank (I. Norqulov) Vazirlar Mahkamasi(J. Qoʻchqorov) 6. Kelib tushgan qarz mablagʻlaridan: 50 million AQSH dollari — uy-joy siyosatini yaxshilash, shu jumladan ipoteka bozori normativ-huquqiy bazasini takomillashtirish va uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj shaxslarni manzilli qoʻllab-quvvatlashga; 150 million AQSH dollari — “Oʻzbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi” AJ tomonidan tijorat banklarining ipoteka kreditlarini qayta moliyalashtirish. 2021-yil dekabr Moliya vazirligi (A. Xaydarov) Vazirlar Mahkamasi(J. Qoʻchqorov) 7. Osiyo taraqqiyot bankining (OTB) 50 million AQSH dollari miqdoridagi qarz mablagʻlarini qoplash, shuningdek, ular boʻyicha foizlar va boshqa toʻlovlarni amalga oshirish bilan bogʻliq xarajatlarni Oʻzbekiston Respublikasi respublika budjeti xarajatlari parametrlarida nazarda tutish. 2044-yil dekabr Moliya vazirligi (A. Xaydarov) Vazirlar Mahkamasi(J. Qoʻchqorov) 8. Osiyo taraqqiyot bankining (OTB) 150 million AQSH dollari miqdoridagi qarz mablagʻlarini qoplash, shuningdek, ular boʻyicha foizlar va boshqa toʻlovlarni amalga oshirish bilan bogʻliq toʻlovlarni Oʻzbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi mablagʻlari hisobidan amalga oshirish. 2039-yil dekabr Moliya vazirligi (A. Xaydarov) Vazirlar Mahkamasi(J. Qoʻchqorov)