De facto, as características dessa parte da parcela com 000 m2 são as mesmas da área restante da parcela onerada, pelo que o referido "potencial de valorização como parque de venda de frutas e/ou exposição ao ar livre de maquinaria, roulottes ou outro material amovível, adequado para estar no local no Verão, sem risco de inutilização no Inverno” cfr.