A substituição do princípio democrático e a centralização de poderes na pessoa do administrador justificam-se pela necessidade de assegurar a gestão funcional e eficaz do condomínio, ligado a um premente interesse de ordem e paz pública.”  Entre outras que lhe sejam atribuídas por deliberação da Assembleia ou pelo Regulamento, a lei prevê como funções do Administrador as que o art.