H. Assim, padece o direito de retenção de três pressupostos, que são os seguintes:  A existência de um crédito emergente de promessa de transmissão ou constituição de um direito real, que pode não coincidir com o direito de propriedade;  A entrega ou tradição da coisa abrangida ou objecto da promessa;  O incumprimento definitivo da promessa imputável ao promitente, como fonte do crédito do retentor.