Se na doutrina - já que a jurisprudência é, quanto a tal questão, praticamente uniforme, como adiante se verá – se tem vindo a sustentar que a resolução do contrato com base no incumprimento do arrendatário quanto ao pagamento da renda só pode operar por via extrajudicial, através da comunicação mencionada no n. 2 do artigo 1084, outros, pelo contrário, defendem que, a par daquele meio, continua a ser facultada ao senhorio a possibilidade de, por via judicial, através da propositura da competente acção judicial, pôr termo à relação locatícia com fundamento naquele mesmo incumprimento.