Tais actos são nulos, não por força do que determina o preâmbulo do Regulamento do Plano Director Municipal de G... de G..., mas por força da referida disposição legal que comina tal nulidade para os actos administrativos que violem o disposto no plano municipal de ordenamento do território, que corresponde ao dito Regulamento do Plano Director Municipal de G....  Do princípio da protecção do existente, também chamado de "garantia de existência” e da violação de princípio da proporcionalidade.