20- Logo, para permitir uma correcta determinação da área bruta de construção e da área excedente à de implantação do prédio objecto de avaliação, importaria, antes de mais, que o Tribunal "a quo" determinasse quer a área bruta privativa quer a área bruta dependente do prédio objecto de avaliação, porque, quanto mais não seja, as áreas brutas privativas são quantificadas de acordo com o coeficiente 1 ao passo que as áreas brutas dependentes são quantificadas de acordo com o coeficiente 0,3 21- O Tribunal " a quo" não fez.