30 do NRAU, na redação introduzida pela Lei n 31/2012, de 1, é ao senhorio que cabe desencadear o procedimento com vista à transição para o NRAU e à atualização da renda, devendo indicar, sob pena de ineficácia da sua comunicação, o valor da renda, o tipo e a duração do contrato propostos e o valor do locado avaliado nos termos dos arts.