Nas palavras de MENEZES CORDEIRO10, podemos "definir a obrigação«propter rem» como sendo aquela cujo sujeito passivo o é determinado não pessoalmente «intuitu personae», mas realmente, isto é, determinado por ser titular de um direito real sobre a coisa Não interessa, nesta categoria das obrigações «propter rem», a identidade da pessoa obrigada; é de considerar apenas a causa da obrigação e a titularidade do direito real onerado”.