Ora, quanto à primeira questão o tribunal a quo atentou não só na prova documental, concretamente no declarado no contrato celebrado, em que aí se declara ter sido recebido o valor de 3000€, a título de sinal e princípio de pagamento, nesse acto tendo sido entregues dois cheques pelos promitentes-compradores, que foram apresentados a pagamentos e pagos, conforme se colheu por via das informações bancárias obtidas e constam dos respectivos extractos bancários, confirmando, ainda, a testemunha , mediador imobiliário, que mediou o negócio e por isso revelou conhecimento directo dos factos, quer a celebração do negócio, quer os termos e condições em que o mesmo foi acordado, capaz de atestar a entrega dos cheques na data desse acto.