Por isso, muito embora tenha ficado provado que para o prédio em questão não havia qualquer projecto de construção aprovado ou sequer uma proposta negocial que se tenha frustrado tal decorre da análise dos relatórios periciais e dos esclarecimentos prestados em audiência pelos Peritos e por, julgamos que tal não contende com a determinação do valor e inerente desvalorização) do prédio, em contexto de mercado, que é o que importa aferir.