Peritos que referiram "terem constatado durante a visita à propriedade, que o prédio e a parcela objecto de servidão, continuam a ser explorados como actividades agrícolas” tendo ainda em consideração o teor do 196/89 de 14 de Julho Reserva Agrícola e o facto de parte desta parcela se encontrar em "leito de cheia” o que consideraram constituir "de facto impedimento físico e legal à edificabilidade do terreno”, mais acrescentando que "os armazéns industriais existentes perto da zona, estarem a uma cota mais elevada que a cota da parcela objecto da peritagem”.