A venda a retro assenta, assim, sobre uma condição potestativa resolutiva em que o vendedor, por simples declaração de vontade, se reserva o direito potestativo de dentro do prazo contratualmente acordado com o comprador e sem prejuízo do que infra se dirá quanto a esse prazo, resolver o contrato, mediante simples declaração sua ao comprador nesse sentido e mediante o pagamento àquele do preço pelo qual anteriormente lhe vendera a coisa ou o direito, com a consequente retransferência desse direito de propriedade para si.