Na verdade, compulsados os autos constata-se que vários são os factos que permitem concluir que o valor base de venda fixado em 2010 se mostra desajustado face do actual valor de mercado do imóvel, a saber, o valor patrimonial tributário no valor de €7790, a avaliação efectuada pelo Banco exequente de onde resultou que o imóvel tem o valor de mercado de €7200 e, encontrando-se os autos há nove anos em fase de venda do imóvel, apenas terem sido apresentadas duas propostas de aquisição, a do Banco exequente de €7200 e outra proposta apresentada por terceiro de €200 xxxi.