No plano dos direitos pessoais de gozo, estamos novamente com Menezes Cordeiro quando, ao equacionar o problema, afirma que, «nesta base, podemos distinguir: locação anterior à penhora ou ao, dotada de publicidade inerente ao registo ou à posse: sobrevive à venda executiva2526; locação posterior ao registo da hipoteca: caduca com a venda; locação posterior à penhora: é, ab initio, ineficaz e caduca com a mesma venda.