E, do mesmo modo, atenta a sua posição jurídica, com a extinção decorrente da não outorga da escritura, já não ser a de beneficiário do direito de celebrar o negócio de compra com a ré, não pode ser reconhecido à autora, por identidade de razão, algum direito de retenção tratando-se de um direito real de garantia que permite ao retentor a não entrega da coisa a quem, em princípio, lha poderia exigir, enquanto este não cumprir a obrigação, pressupondo, por isso, um vínculo obrigacional ainda existente, o que, no caso dos autos, já não sucede quando a autora se propôs exercitar judicialmente tal sobre o imóvel.