838, n. 1, a venda executiva pode ser anulada, a requerimento do comprador, a apresentar na própria execução onde foi realizada a venda, em duas situações distintas, a saber:   a) quando se reconheça a existência de algum ónus ou limitação que não tenha sido tomado em consideração e que exceda os limites normais inerentes aos direitos da mesma categoria; ou  b) quando ocorra erro sobre a coisa transmitida, por falta de conformidade com o que foi anunciado.