Tendo a Ré possibilitado a concretização do negócio de compra e venda, outorgando na qualidade de vendedora na escritura respectiva, fez originar o direito da A. ao recebimento da sua comissão de "5%”, a pagar pelo único sujeito com o qual firmou esse negócio de intermediação – o Réu , o qual, de outro modo, não teria acontecido.