Na venda a retro existe assim apenas um contrato – a compra e venda - em que é inserida uma condição resolutiva, que caso seja exercida pelo vendedor não dá lugar à celebração de novo contrato de compra e venda, mas apenas à declaração resolutiva do vendedor que tem de ser exercida imperativamente por notificação judicial dirigida ao comprador, e que no caso de imóveis, terá de ser reduzida a escritura pública ou a documento particular, sem necessidade de intervenção do comprador – art.. Deste modo, a venda a retro traduz-se na celebração de um contrato de contrato de compra e venda ou, relembra-se, outro tipo contratual, ao qual o regime da compra e venda seja extensível por força do art.