11 Em escrito 002000, emanado do ilustre mandatário da  ..  à ilustre mandatária do  AAA... e mulher, é feita referência expressa à urgência pela diligência na marcação da escritura que, mesmo que não especificada, apenas poderia ser uma escritura de compra e venda face ao pagamento efectuado pela  .. . 12 O tribunal a quo não podia por isso ter dúvidas de que a vontade real e a declaração referida, visava a celebração de, se não de um contrato-promessa de compra e venda, pelo menos uma promessa de compra e venda, por conter todos os elementos necessários para o efeito.