Considerando que, por força do disposto no artigo 22 e 87, ambos do , o contrato de compra e venda só é válido se for celebrado por escritura pública, é pois, na data em que se celebra a escritura que se considera realizado tal contrato de compra e venda, pelo que é nessa data que ocorre a transmissão da propriedade do imóvel em questão.