Para o efeito, considerou o seguinte:  «Da matéria de facto assente extrai-se que o imóvel que a autora veio a adquirir à ré apresenta recorrentes infiltrações de água na garagem e no acesso à mesma, que determinaram a presença em tais elementos de bolores e manchas amareladas e negras, tendo ainda as paredes da garagem e parte comum da garagem fendas e rachadelas.