A Ré enquanto titular do direito de retenção sobre uma parte do prédio – fração autónoma correspondente ao 2 andar frente para habitação), não obstante bem futuro cuja existência jurídica estava dependente da constituição da propriedade horizontal – mostra-se incluída neste núcleo de credores com garantia real, uma vez que a transmissão livre de direitos de garantia do prédio penhorado implicou a desoneração de todas as suas partes componentes e, assim, da fração cuja entrega a Ré podia legitimamente suster, assistindo-lhe, em contrapartida, o direito de intervir na execução para reclamar o seu crédito art 865, do pelo produto da venda do prédio penhorado.