12) Todo o processo burocrático de legalização do loteamento, respectiva alteração, tendo em vista a construção de duas vivendas uma delas - onde residem os autores -, ocupando dois lotes e meio, e a outra - que ficou para o réu, o qual, entretanto, a transferiu pra outrem -, ocupando um lote e, alvará de construção destas e obtenção da respectiva licença de utilização, foi conduzido, exclusivamente, pelo réu , no exercício dos poderes que o irmão  lhe tinha outorgado, na procuração de fls.