Ora, reapreciadas as provas produzidas nos presentes autos verifica-se que o contrato de arrendamento em questão apenas contém uma cláusula – o ponto 4 – onde se refere que os trabalhos de renovação serão pagos pela autora, incluindo renovações externas e internas e pintura do edifício, a instalação de novas instalações sanitárias simples e cozinha simples, excluindo-se quaisquer custos de renovações estruturais à propriedade, sendo que, quaisquer renovações além das constantes neste ponto, exigiriam a aprovação escrita da ré.