A propósito desta matéria a motivação da sentença recorrida foi genérica, baseando-se nos procedimentos da A.. No entanto nas declarações de parte da R. , a mesma para além de mencionar que o representante da A. na ocasião da assinatura do contrato de mediação imobiliária não foi nenhuma das testemunhas indicadas pela própria A. presente na audiência de julgamento, quando foi indagada e questionada pelo Senhor Juiz sobre esse contrato e sobre a cláusula  respeitante à exclusividade, mencionou o seguinte: "O senhor não leu o contrato, preencheu mas não leu o contrato ... 12:56 -13:03).