Em primeiro lugar constata-se que o contrato promessa foi celebrado em Janeiro de 2012 e a escritura pública seria realizada no prazo máximo de 20 meses, isto é até Setembro de 2013, competindo a obrigação de marcação da escritura ao insolvente, devendo até à data da escritura a A. promitente compradora entregar, como reforço do sinal inicial de 3000 € a quantia de 12000 €, liquidando-se o remanescente do preço no dia da escritura facto provado ).