Com efeito, somente foi pago cerca de 34 % do preço convencionado para o negócio definitivo, e apenas em casos excepcionais se deve reconhecer a qualidade de possuidor ao promitente comprador, mesmo quando este obteve a entrega da coisa, por inexistir o "animus possidendi” exigido pelo artigo 125 do Código Civil, uma vez que, como se explica no Acórdão do S.T.J.