Importará, então, que se demonstre a efectiva titularidade do direito de retenção invocado, isto é, a verificação cumulativa dos três seus requisitos;   · a traditio do objecto mediato do contrato prometido;  · o incumprimento do contrato-promessa pelo promitente da alienação; · e a existência contra este, por virtude daquele incumprimento definitivo, de um direito de crédito da titularidade do promitente da aquisição.