Com a cautela crítica com que deve ser tomado o depoimento do Réu a que já aludimos, afigura-se que o confronto de tal depoimento com a iniludível relutância de  em afirmar peremptoriamente que nunca recebeu a certidão predial, antes se centrando na desnecessidade de a ler porque ao Notário tal caberia, com a indicação de que a certidão em causa datada de 30 de Julho de foi exibida na escritura e com a inverosimilhança de considerar que uma empresa do ramo do imobiliário considera celebrar um negócio sem ter conhecimento da situação registral do imóvel em causa no negócio, leva a que se conclua, diferentemente da primeira instância, que a Autora teve acesso à certidão de registo antes de celebrar a escritura.