Peritos embora tenham feito dois cálculos, com identificação precisa das respectivas parcelas componentes do cálculo), conforme se optasse por classificar o terreno da parcelacomo solo apto para construção ou como solo para outros fins, tiveram o cuidado de expressamente mencionar que tanto o valor do terreno como o valor das "benfeitorias” existentes foram determinados para serem apenas contabilizadas no caso de o Tribunal considerar que o solo era para outros fins.