E, neste conspecto, julgamos não existirem dúvidas de que um prédio onerado com uma servidão, que limita o exercício das faculdades inerentes ao direito de propriedade, possui um valor de mercado necessariamente inferior a um prédio livre de ónus, não se limitando a fixação do seu valor à existência ou não de um projecto de construção aprovado ou à sua efectiva procura no mercado, pois que os bens possuem um valor intrínseco com e sem ónus) que daqueles factores independe.