Para além disso, e sendo certo que a autora não beneficiava de exclusividade na mediação da venda desse imóvel, a sua remuneração dependerá de se verificar que uma tal venda foi consequência da sua actividade; o mesmo é dizer-se, da identificação de um nexo de causalidade entre a acção da autora e a celebração do contrato de compra e venda pretendido pelos RR.