5, n. 1, do CPC, têm de ser alegados pelo arrendatário na contestação, dado que se destinam a impedir o direito potestativo que o senhorio pretende fazer valer na ação de despejo de obter a resolução do contrato de arrendamento com fundamento no não pagamento de rendas que alega não terem sido pagas pelos arrendatários que demanda, tratando-se de matéria de exceção, mais concretamente, de uma exceção perentória art.