É verdade que na contestação da acção de divisão de coisa comum os interessados podem suscitar questões que tenham a ver com as características físico-materiais da coisa, designadamente, as suas confrontações e áreas cf., neste sentido, Luís Filipe Pires de Sousa, in "Processos Especiais de Divisão de Coisa Comum e de Prestação de Contas”, 2017, Almedina, pág..   Porém, importa salientar que o nosso registo predial adoptou, como outros, entre os quais o espanhol e o alemão, um sistema de base real, desenvolvendo-se os sucessivos actos de registo a partir de uma realidade pré-existente.