4 - Um dos factores constantes daquela expressão é o factor "A" o qual corresponde à área de construção mais a área excedente à área de implantação, calculado nos termos do disposto no artigo 40, n 1, do  5 - A errada quantificação de cada um dos factores desta expressão do artigo 40, n 1, do resultará na errada determinação da área bruta de construção e da área excedente à de implantação do prédio objecto de avaliação, o que, por sua vez, levará à errada quantificação do seu valor patrimonial tributário.