21) Desencadeado o procedimento de atualização da renda previsto no aludido artigo 5, mediante carta registada com aviso de receção ou escrito entregue em mão, nos termos do artigo , n. 1, ou n. 6 da Lei n. 6/2006, «o senhorio tem plena liberdade para transmitir ao arrendatário o valor da renda pretendida mas tem o ónus de enviar ao arrendatário, nessa comunicação, uma cópia da caderneta predial urbana da qual conste o valor do local arrendado calculado nos termos do artigo 3 do » MARIA OLINDA GARCIA, Arrendamento Urbano Anotado, Regime substantivo e processual Alterações introduzidas pela Lei n. 31/2012), Coimbra Editora,  edição, 2014, páginas 142, 163 e. 22)A razão de ser da exigência da comunicação do valor do locado, avaliado nos termos dos artigos 3 e seguintes do , prende-se com a possibilidade de esse valor vir a ser determinante no cálculo da renda, nas situações previstas nos artigos 3, n. 5, al., 3, n. 2, als., e, 5, n. 2, do NRAU, na versão dada pela Lei n. 31/2012, especialmente, quando se verifique oposição do arrendatário, conforme sucedeu no caso dos autos.