No entanto, como denominador comum a todas elas surge a transmissão, ainda que temporária, do estabelecimento que não necessariamente da posição de arrendatário que, conforme é sabido, não acompanha a locação do, quando acompanhada do imóvel, ou seja, situações em que a gestão e controlo do estabelecimento instalado no locado passam a ser exercidos por pessoa diversa do arrendatário.