Peritos que esse potencial advém do facto de "a parcela situa-se numa zona baixa, com desnível de cerca de 1 em relação à EN10, em solos de aluvião, com textura franco-argilo-limosa, com alguns problemas de drenagem, dado se situar em leito de cheia, mas com boas potencialidades para exploração agrícola, nomeadamente para culturas regadas, dado que a captação de água é relativamente fácil e a pouca profundidade.”, procedendo após à fixação de uma indemnização com base no critério do rendimento possível.