1092/10TBLSB só é excluído do conceito de "consumidor” o que adquire o bem no exercício  da sua actividade comercial de comerciante de imóveis; e, ainda que assim não fosse, jamais isso lhe retiraria o estatuto de retentora, pois o contrato-promessa encontrava-se definitivamente incumprido à data da declaração da insolvência, e o aludido AUJ só é aplicável aos casos em que o A.intervém ao abrigo do artigo.