19- É aplicável ao caso dos autos a modalidade especial de responsabilidade delitual ou extra-contratual prevista no artigo 493, n1 do Código Civil, porquanto na veste de arrendatária do estabelecimento / garagem em causa, que o utilizava no seu comércio e exploração de garagem e parque de estacionamento, retirando dai as inerentes vantagens maxime,, deve preocupar-se com os seus perigos, impendendo sobre si o dever de o vigiar e a obrigação de avisar o proprietário/locador de molde a que este ordenasse as devidas obras de conservação e a evitar a ocorrência de algum sinistro.