106, 1 sendo contrato-promessa, não é contrato-promessa de compra e venda ; ou, sendo contrato-promessa de compra e venda, não tem eficácia real; ou sendo contrato-promessa de compra e venda com eficácia real, não houve tradição ; ou sendo contrato-promessa de compra e venda com eficácia real e com tradição, é o promitente-comprador o, então o administrador da insolvência já pode optar.