Não obstante, como salienta João Cura Mariano, Responsabilidade Contratual do Empreiteiro pelos Defeitos da Obra, 2015 –  Edição Revista e Aumentada, Almedina, a pág.s 126 e 127, mesmo no caso de o dono da obra já não se encontrar em condições de devolver a obra realizada e não desejada, pode, ainda, resolver o contrato, se a impossibilidade de devolução resultar de acto imputável ao empreiteiro, nomeadamente quando ocorre em consequência do defeito existente na obra.