E no tocante à definição da responsabilidade do fiador, havendo garantias reais, a regra supletiva não é a da prioridade do registo das várias hipotecas, mas antes a consagrada no artigo 63 do :  Se, para segurança da mesma dívida, houver garantia real constituída por terceiro, contemporânea da fiança ou anterior a ela, tem o fiador o direito de exigir a execução prévia das coisas sobre que recai a garantia real.