J) Considerou o Tribunal da 1 instância que por meras razões de forma, não foi admitido o pedido reconvencional onde a Ré pretendia efetuar a compensação do crédito pelas despesas com a realização da obra com a obrigação de pagamento da renda, nos termos do artigo 107 n. 3 do ou o direito ao reembolso do art.