A aquisição do direito à remuneração está dependente da conclusão do contrato visado ou do contrato-promessa, se tiver sido prevista a remuneração nessa - como consequência da atividade do mediador -, circunstância sem a qual não nasce para a mediadora o direito à remuneração” 1) É condição essencial do direito à remuneração que a mediadora seja bem-sucedida na sua tarefa de prospeção e se, na sequência disso, o cliente vier a celebrar o contrato desejado, celebração que se mantém na disponibilidade deste.