Está, pois, afirmada a relatividade do direito de crédito que o direito de retenção se destina a garantir – dirige-se apenas e só contra o promitente-vendedor faltoso; donde, o direito de retenção só a este é oponível, apenas pode ser invocado contra o promitente-vendedor se e enquanto este se recusar a cumprir as obrigações decorrentes do seu incumprimento do contrato promessa para com o promitente-comprador.