21 Contrariamente ao decidido pelo tribunal a quo, a justa indemnização devida pela expropriação da parcela 14 não pode deixar de ser apurada tendo em consideração as circunstâncias e condições de facto existentes na data da DUP, pelo que não poderiam os Senhores Peritos – e, nessa medida, também o tribunal a quo - deixar de proceder à avaliação da parcela 14 em função da sua utilização florestal, sob pena de violação do disposto no artigo 23, n 1 do CE e, consequentemente, do princípio da justa indemnização.