10Tal ocorre nos casos em que "o promitente-comprador, uma vez posto a usufruir o imóvel, age, não em nome do promitente-vendedor mas em nome próprio uti, com intenção de exercer sobre a coisa um verdadeiro direito real, mais precisamente quando a "res” é entregue ao promitente-comprador como se sua fosse já e quando, neste estado de espírito, ele pratica sobre ela diversos actos materiais correspondentes ao exercício do direito de propriedade” – do acórdão do STJ de 12/7/2011, processo n. 899/01 TBSTB-E1-S1, que incidiu sobre factualidade com claras semelhanças com o caso que nos ocupa.