A Ré, promitente vendedora, recusou-se a efectivar a escritura pública, tendo incumprido o contrato promessa, pelo que lhe assiste o direito à resolução do mesmo, com a restituição do duplo sinal, ou seja € 25000,00, e o direito de retenção art.755 n1, que prevalece sobre a hipoteca e penhora registadas a favor dos demais demandados.