Para esta corrente, a interposição de uma ação judicial pelo Condomínio, representado pelo Administrador, contra o construtor do edifício para correção de defeitos de construção sempre depende da autorização/deliberação dos condóminos reunidos em assembleia ou de disposição regulamentar que a autorize.10 Por atos conservatórios poderá entender-se apenas aqueles que são adequados a evitar a degradação ou destruição do conjunto de elementos que integram as partes comuns do edifício constituído em propriedade horizontal.