Vale aqui o princípio da liberdade negocial, podendo as partes prever a quem compete a execução das obras de conservação, os seus termos e condições, sendo legítima a convenção que impõe a sua realização pelo locatário ou pelo senhorio, assim como pode definir-se o momento em que devem ser executadas e as circunstâncias específicas em que tal decorre, sendo ainda viável estipular a quem compete o seu pagamento.