Nem a equidade nem as regras da experiência, à falta de dados de facto sobre que as mesmas possam operar com mínima certeza, segurança e justiça, permitem credibilizar tal acordo, suprir a falta de prova de qualquer critério de remuneração ao mesmo supostamente inerente, muito menos ficcionar que, pelo menos, o réu intermediou a venda dos lotes, uma vez que ele próprio referiu tal ter sido cometido a outrem e, aliás, em parte se admitiu, e adoptar uma percentagem 5%) que nem quanto ao respectivo agente foi paga.