Nos seus artigos 30 e ss foi instituído "um processo custoso burocrático e altamente demorado de atualização das rendas, que deixou desatualizada a esmagadora maioria das rendas” ") A esmagadora maioria dos contratos antigos permaneceu com as rendas por atualizar, em virtude dos elevadíssimos custos que eram exigidos aos senhorios para poderem proceder á sua atualização” Sentida a necessidade de uma mais ampla reforma 2, necessária á dinamização do mercado do arrendamento, veio a ser publicada em 14 de Agosto de 2012 a Lei 31/2012 de 1 Como consta do seu artigo 1 esta lei aprovou medidas destinadas a dinamizar o mercado de arrendamento, na qual se encontra incluída a seguinte: "alterando o regime transitório dos contratos de arrendamento celebrados antes da entrada em vigor da Lei 6/2006 de 22, reforçando a negociação entre as partes e facilitando a transição dos referidos contratos para o novo regime”.