Contra este, o senhorio só terá título executivo caso obtenha sentença condenatória artigo 70, n. 1, alínea, do.”; - Defendendo que pode haver título executivo contra fiador desde que o senhorio proceda à necessária comunicação:    LAURINDA GEMAS/ ALBERTINA PEDROSO/ JOÃO CALDEIRA JORGE - ARRENDAMENTO URBANO,  EDIÇÃO, QUID JURIS, p. 7    Virgínio da Costa Ribeiro e Sérgio Rebelo, A acção executiva Anotada e Comentada, p. 147;    gravato de morais, Falta de Pagamento de Renda no Arrendamento Urbano, p. 79, que afasta, à partida, a possibilidade de aplicação do preceito embora admita, "em última via” a formação de título executivo contra o fiador mediante a notificação deste  Os principais argumentos que sustentam esta orientação são os seguintes: ) - Nem na letra do preceito do NRAU1 nem nas razões para a criação deste título executivo, se vê qualquer motivo para afastar o fiador do seu âmbito, de acordo aliás com o disposto nos arts 627, 631 e 634 do que consagra a responsabilidade do fiador de assegurar com o seu património o cumprimento de obrigação alheia, ficando pessoalmente obrigado perante o respectivo credor; ) - Quando devedor principal e fiador estão ambos vinculados pelo contrato de arrendamento, tendo sido efectuada a comunicação ao fiador nos mesmos termos que a efectuada ao arrendatário, nenhuma razão existe para excluir o fiador deste título executivo, não se podendo considerar que é este a parte mais desprotegida, sem verdadeiro conhecimento ou controlo do cumprimento do contrato; ) Não restringindo a norma do NRAU o título ao arrendatário, deve entender-se que também existe título contra o fiador que tenha intervindo no contrato, assim se poupando a necessidade de instauração de uma acção declarativa contra o fiador; – Defendendo que há título executivo mesmo sem notificação ao fiador Os principais argumentos que sustentam esta orientação são os seguintes: )     A necessidade de prévia notificação ao inquilino dos valores em dívida: prende-se com a exigência de liquidação da obrigação exequenda, visto que as obrigações ilíquidas não podem ser realizadas coactivamente art 716 e 10, n; )   Há um numerus clausus dos títulos executivos - art 703 CPC – e neles se inclui o contrato de arrendamento, por via da conjugação com o art.