Nessa defesa dos legítimos interesses dos credores do apelante, é indiscutível que este não poderá proceder à venda dos prédios, incluindo do prédio hipotecado, por esse preço mínimo, sem vir aos autos identificar o comprador e o preço pelo qual este pretende efetuar a compra e as condições de pagamento desse preço, e sem que o tribunal ouça os credores, que podem dispor-se a comprar os prédios a vender por melhor preço e dispor de outro comprador que ofereça melhor preço, e sem que o tribunal o autorize a efetuar a venda, até porque se trata de uma obrigação legal que é imposta ao próprio liquidatário nos autos de insolvência art.