Tal situação não é a que se verifica in casu, sendo que a ação se funda no direito de preferência do comproprietário do prédio, na venda, e a reconvenção nas benfeitorias existentes no prédio objeto da preferência e, por isso, a entregar, edificadas pelo Réu e bem conhecidas do Autor, não contempladas na venda, prendendo-se a relação jurídica reconvencional com a defesa apresentada na ação defesa por exceção: o abuso de.