Relativamente ao valor unitário da construção por área útil, consideram os expropriados ser o previsto na Portaria 1240/2008, de 31 de Outubro, sendo que a diferença de valores apresentada pelos árbitros, com a qual concordam, não tem a ver com os fins a que se destinam, mas com a conversão da área útil em área bruta e que é diferente para habitação e para comércio.