Finalmente a única testemunha ouvida que demonstrou ter especiais conhecimentos nesta matéria, por ser o diretor do Departamento de Gestão Urbanística da Câmara Municipal , declarando ter tido sob a sua alçada a revisão do PDM de Valongo iniciada em 2000, o arquiteto H declarou, referindo-se aos três terrenos dos identificados nas alíneas, e do contrato de compra e venda que "nenhum deles tinha capacidade construtiva”.