Não tendo o Réu procedido à alienação do prédio, desrespeitando um alegado direito de preferência - que só perante o caso concreto pode ser verificada a suaexistência, sendo que inclusive pode ocorrer alguma das situações previstas no n. 2, do artigo 138, do Código Civil -, não faz sentido os Autores anteciparem-se pedindo que se declare a sua existência, porquanto inexiste uma verdadeira situação de conflitualidade objectiva entre Autores e Réu.