Como referimos, nesse contrato previu-se a hipótese de tal permuta se concretizar em duas fases distintas, provavelmente devido às vicissitudes inerentes ao licenciamento do projecto na Câmara Municipal para construção do edifício prova de legitimidade para solicitar o licenciamento da construção): numa primeira escritura pública, o embargante vendeu à embargada o terreno e numa segunda escritura, logo que a construção estivesse concluída e as fracções em condições de serem habitadas, a embargada venderia ao embargante a dita fracção que prometeu permutar com o terreno.