Peritos, por a declaração de utilidade pública ser de 2016, actualizaram esse valor, segundo o índice de variação de preços para o continente, para € 641,0 Para determinar o custo de construção de edifícios de tipo industrial/armazéns, que é consabidamente menor do que o de edifícios de serviços, consideraram apenas 60% do referido custo de construção por m2, ou seja, € 384,61/m Também nenhuma crítica nos merece o facto de considerarem como corrente no tipo de utilização em causa a afectação de 85% a área industrial e de 15% a área de serviços, razão por que chegaram a um custo unitário por m2 de área útil de € 423,07/m De seguida procederam à conversão do custo de construção por m2 de área útil em custo de construção por m2 de área bruta, multiplicando o valor encontrado por 0,95, encontrando um valor de € 401,92/m2 – custo unitário médio de construção por m2 de área bruta.