Demonstrou o Apelante, ser detentor do direito de retenção, Direito esse conferido por sentença transitada em julgado pelo Tribunal Judicial da Póvoa de Varzim; A Credora hipotecária, em momento algum, invocou a inexistência do referido contrato promessa de compra e venda, bem como, não juntou qualquer documento que permitisse ao tribunal a quo retirar tal conclusão.