O Tribunal a quo exprimiu a motivação da decisão sobre a matéria de facto nos seguintes termos:  «Para dar como provada e não provada a matéria de facto nos termos supra enunciados o Tribunal teve desde logo em conta a posição assumida pelas partes, designadamente, no que se refere à celebração do contrato de compra e venda referente ao imóvel, bem como à necessidade de realização de obras na fachada do edifício, bem como as diversas assembleias de condóminos em que tal questão foi apreciada.