Como já salientámos em Acórdão proferido em 09/04/2015 e a que já acima fizemos alusão, "ainda que o terraço se destine ao uso exclusivo de um dos condóminos ele não deixa de ser forçosamente comum pela função capital de cobertura ou protecção do imóvel) que no interesse colectivo exerce em relação a toda a construção e, considerado o terraço como parte comum do edifício, a sua afectação ao uso exclusivo de um condómino, não retira ao condomínio o direito e a obrigação de proceder à sua conservação e manutenção.