Em segundo lugar, vêm os Recorrentes sustentar que o douto despacho do Tribunal de Primeira Instância viola o artigo 3, n. 3 do CPC, alegando que o mesmo constitui uma decisão surpresa por autorizar a venda do imóvel por valor inferior ao valor base de venda atendendo a que anteriormente tinham sido rejeitadas pelo Tribunal de Primeira Instância propostas de valor inferior ao valor base de venda.