E, pese embora este segundo negócio jurídico se encontre ferido de nulidade nas relações entre alienante e adquirente, por se tratar de um bem, sendo ineficaz em relação ao proprietário, o facto é que, por força da fé pública resultante do registo predial, e verificados determinados pressupostos, protege-se o terceiro que registou a sua aquisição.