Sendo estas como que a decorrência natural da penhora, esta é o ato executivo por excelência, mediante o qual o tribunal passa a ter a disponibilidade material do bem penhorado2 No caso dos autos, o crédito hipotecário venceu-se com a penhora que se traduziu na apreensão do bem que ocorreu no processo execução fiscal e não só aquando da venda de ½ da fração hipotecada.