A maioria da doutrina inclina-se para a caducidade da locação6789101112 e no mesmo sentido se posiciona a jurisprudência maioritária que defende que na expressão direitos reais contida na letra da lei se inclui, por interpretação extensiva ou analogia, o arrendamento1 A jurisprudência minoritária considera que o direito do locatário não tem natureza real e não pode subsumir-se na previsão do n 2 do artigo 824 do Código Civil1 Na polémica sobre a faceta real ou obrigacional do direito do locatário, Carvalho Fernandes sublinha que, no estado actual do regime jurídico vigente no sistema jurídico português, deve ser atribuída natureza meramente creditícia ao arrendamento.