É certo ser consensual a doutrina da validade do contrato promessa de coisa alheia, mas, neste caso, impõe-se que o promitente vendedor adquira o bem ou passe a ter legitimidade para o alienar, sob pena de incumprimento definitivo e correspondente responsabilidade  Por outro lado, há que distinguir a promessa de venda de bens alheios com a promessa de venda por terceiro, como sendo aquela em que o promitente se obriga para com o promissário a conseguir que o verdadeiro proprietário lhe venda determinado bem, cabendo a este terceiro e não ao a realização da venda.