Considerando a penhora incidente sobre bens imóveis, logo que estamos perante a graduação de créditos protegidos por privilégios mobiliários, havemos de atender ao disposto no art.. 749 do código Civil, segundo o qual "o privilégio geral não vale contra terceiros, titulares de direitos que, recaindo sobre as coisas abrangidas pelo privilégio, sem oponíveis ao Oponente”.