Com efeito,  Tivesse a Ré sido notificada e poderia suscitar excepções que podem ser suscitadas a todo o tempo, designadamente, a incompetência absoluta do Tribunal por preterição da forma de acção especial de despejo consagrada no NRAU artigo 15 do NRAU, aprovado pela Lei 6/2006 e artigo 96, alínea do Código do Processo Civil, bem como, a caducidade do direito de resolução do contrato de arrendamento artigo 1085, n 2 do Código.