As questões a reapreciar consistem em saber: - qual o regime aplicável á  comunicação feita pelo autor à ré, datada de 26/01/2017 com o efeito de submeter o contrato de arrendamento ao regime do NRAU e de ver alterada a renda: o regime do NRAU na versão dada pela Lei 31/2014 de 18 ou na versão dada pela Lei 43/2017 de 14 de Junho que entretanto entrou em vigor; -se esta comunicação produziu os efeitos, tendo ficado o contrato de arrendamento, na falta de acordo das partes, submetido ao NRAU; -se ocorreu em consequência, atualização do valor da renda que a arrendatária estava obrigada a pagar, cuja falta de pagamento importa a resolução do contrato e consequente despejo daquela.