A razão de ser da estipulação condicional radica na incerteza do declarante de alcançar os fins a que se propõe com o negócio, porquanto, embora seja provável que venham a ser alcançados, não está afastada a dúvida sobre a sua futura verificação, uma vez que, na sua perspetiva, a finalidade a que se dirige o negócio depende de circunstâncias futuras que ele não domina e se lhe afiguram de verificação incerta.” As partes fizeram condicionar a obrigação de pagamento do preço á ocorrência de um acontecimento futuro incerto - o PDM alterar a classificação do solo do prédio e  para "Espaço Urbanizável – Nível B”.