3 do assentam em factores objetivos e relativamente à questão equacionada referiu que”) Sem necessidade de grande e elaborado sustento doutrinal, considerando tudo quanto acima foi dito, mormente as definições de espaço habitacional constantes de diplomas como o RGEU, acima referido, temos certo que não se poderá considerar Área Bruta Privativa, algo como uma piscina, por mais sumptuosa que a mesma se mostre aí poderá entrar, sim o Coeficiente Majorativo Específico)  De resto note-se, o próprio perito nomeado da impugnante não se insurgiu quanto a classificação das áreas brutas privativas e dependente, antes apelando à qualidade da construção e materiais usados bem como a excelente localização do imóvel factores tomados em consideração, no termo de avaliação de fls.