A jurisprudência tem considerado como obras de conservação ordinárias, a reparação de janelas e portas com vidros partidos, bem como a realização de outras obras que evitem a degradação das condições de habitabilidade ou de utilização do arrendado, bem como a reparação do telhado e do mais que se mostre necessário para impedir a infiltração no locado das águas das chuvas ou as reparações indispensáveis para fazer face ás deteriorações do locado, decorrentes de inundações por entupimento de esgotos do prédio e ainda das águas pluviais do andar de cima.