Contudo, julgamos ser a melhor leitura e entendimento, considerar que o facto decisivo, determinante, residiu, como decorre, detalhadamente, dos seus pontos  a , na alteração da natureza do prédio, sujeito a tributação, de "rústico” para "terreno para construção”, sendo, em seguida, efetuado um exercício aritmético tendente a demonstrar, a partir do primeiro pressuposto, ter existido simulação no preço indicado para efeitos de autoliquidação de sisa ponto ), que, tanto numa hipótese como na outra, serviria de base à, imprescindível, quantificação da matéria coletável/tributável, suporte de, em ambos os casos, a emissão de uma liquidação adicional de IMS.