1208 e 1218, Cód..  As deficiências da obra, para relevarem como defeitos, devem provocar uma redução do valor económico, de mercado da obra, ou uma redução da utilidade normal da obra, tendo em conta a sua finalidade específica neste sentido, CURA MARIANO, "Responsabilidade Contratual do Empreiteiro pelos Defeitos da Obra”, Almedina, p..  As deficiências podem, por outro lado, ocorrer nos materiais utilizados ou nas técnicas de aplicação dos mesmos, devendo exigir-se que sejam de qualidade média quando nada tenha sido especificado.