Contudo, haverá que atentar em que a situação da celebração de um contrato promessa de um imóvel onerado com uma hipoteca – situação comum, normalmente resolvida com a extinção de tal ónus em simultâneo com o pagamento do respetivo preço no ato da escritura – não se pode equiparar, para o efeito em questão, à posterior penhora desse mesmo imóvel.