O tribunal recorrido julgou improcedente este pedido mencionando que: a hipoteca em causa visou garantir um mútuo que «» concedeu inicialmente «J» e que se transferiu para «H» e que se destinou a financiar a construção no imóvel permutado de um empreendimento constituído por seis frações autónomas; a valorização do imóvel após a constituição da hipoteca foi um pressuposto da própria concessão do crédito para garantia do qual foi aquela constituída e, citando a Ré «» - não fora a expectativa do incremento do valor do imóvel hipotecado, nem sequer o financiamento teria sido concedido e a hipoteca nunca teria sido constituída; a ratio da norma da alínea, do n. 2 do citado artigo 72, não abrange situações em que o incremento do valor da coisa hipotecada resultou da incorporação da construção a que se destinou o crédito garantido pela hipoteca anteriormente registada sobre o imóvel destinado àquela construção; em tais situações não ocorre qualquer alteração superveniente da inicial relação «crédito versus garantia» porque a valorização do imóvel hipotecado foi o pressuposto do financiamento a cuja garantia a hipoteca se destinou.