Peritos, por unanimidade, explicam o motivo de terem considerado tal parte da parcela como solo para outros fins, já que, integrando tal parcela uma área de ocupação condicionada, e apesar de ser permitida a construção de uma habitação unifamiliar, a parcela em causa tem que ter uma área mínima igual ou superior a 10 000 m2; no caso de as parcelas a edificar serem contíguos a pelo menos uma construção existente que aparente uso habitacional, a área mínima é de 1500 m ) Considerando a área da parcela em causa - 1312 m2 -, a mesma não respeita os requisitos expostos nos artigos 3 e 3 do PDM de Lamego que permitissem a sua classificação como solo apto para construção, ou seja, não possui área superior a 10 000 m2, não é contígua a nenhuma construção que apresente uso habitacional, apesar de possuir rede de abastecimento de água, energia eléctrica e saneamento em serviço, junto da sua linha perimetral, encontrando-se a menos de 300 metros, medidos em linha recta, e isolada do núcleo urbano de Pretarouca, distância considerada demasiado afastada para ser considerada como parte integrante de tal núcleo urbano.