Mas, não obstante este aspeto - que, diga-se, decerto, faria também naufragar a pretensão de reconhecimento de preferência que a autora eventualmente intentasse - certo é que, a presente ação, sem se situar no campo da tutela da alguma responsabilidade pré-contratual, visa alcançar um objectivo prévio: O de se reconhecer que não foram comunicados à "preferente” todos os requisitos legalmente exigidos, desencadeando-se com a ação a imposição ao obrigado à preferência de uma "nova comunicação”.