Não se ignora que António Menezes Cordeiro defende que a exceção da parte final do n. 2, do artigo 82, do Código Civil, também se aplica aos direitos reais de garantia, pelo que, segundo este autor, não caducam os direitos que, sendo anteriores à penhora, sejam oponíveis a terceiros, independentemente do registo  Argumenta que a letra do n. 2, do artigo 82, do Código Civil, não é conclusiva, deixando em aberto esta leitura, e que a história deste preceito também não a exclui.