Juíza a quo caracteriza a indemnização objeto do litigio como "compensação pela perda dos benefícios que a situação da renda barata lhe proporcionava, que pela sua natureza reúne mais características próprias dos lucros cessantes.” Por seu lado a recorrente, como vimos, pretende que a respetiva caraterização tenha em conta que o valor recebido teve por fim o ressarcimento de benfeitorias realizadas no imóvel locado e danos emergentes  Chegamos assim ao objeto substancial do objeto do litigio, mas antes que se passe à sua apreciação deixamos presente que o tribunal não está sujeito às alegações das partes no tocante à matéria da interpretação dos negócios jurídicos, devendo neste contexto, os referidos negócios ou contratos ser percebidos de acordo com as regras da interpretação da declaração negocial das partes, para o que regulam os artigos 236 a 239 do Código Civil.