Perante este incumprimento do promitente-comprador, assistia à autora o direito de optar entre os meios contratuais e legais existentes à sua disposição: requerer a execução específica, ou resolver o contrato fazendo seu o sinal recebido e, ao optar por este último, a autora exerceu o direito alternativo que lhe assistia, já que o recurso à execução específica era um direito e não uma obrigação, nada tendo sido estipulado nesse sentido entre a autora e a ré no contrato de mediação, nomeadamente sobre a obrigação de pagamento da comissão se não fosse exercido o direito à execução específica.