A crítica tem por fundamento a dispensa de produção de prova testemunhal a recair sobre: - o contexto em que foi celebrado o contrato de arrendamento verbal e o montante da renda que a arrendatária paga pelo arrendado; - a omissão no auto de vistoria da pormenorização das obras ou trabalhos a realizar com indicação dos custos parcelares, nomeadamente no que toca a avaliação da capacidade da estrutura de madeira, incluindo a escada com a substituição e/ou reforço dos elementos estruturais, e a determinação do respectivo custo; - a falta de capacidade financeira para os A.A. executarem as obras, e que são reformados e não trabalham, não possuindo liquidez para efectuar as obras.