Atentas as ponderações legislativas acima transcritas e o disposto nesta alínea do n. 1, do artigo 75 do Código Civil, se concordamos que o efeito compulsório do direito de retenção, nestas situações, pode não ser muito eficaz, atentas as opções indemnizatórias do promitente-comprador, facultadas pelo disposto no artigo 44, n. 2, do Código Civil quanto mais elevado é o valor da indemnização a pagar, menos intensa é a pressão para não abandonar a coisa retida nas mãos do, já o efeito da realização pecuniária, através de um pagamento preferencial pelo valor da coisa retida, obtido numa venda judicial, assume-se como a finalidade principal na atribuição deste direito.