Assim, são benfeitorias necessárias "as que têm por fim evitar a perda, destruição ou e deterioração da coisa", úteis "as que, não sendo indispensáveis para a sua conservação, lhe aumentam, todavia, o valor" e voluptuárias "as que, não sendo indispensáveis para a sua conservação nem lhe aumentando o valor, servem apenas para recreio do benfeitorizante" artigo 21, n. 3, do Código.