É entendimento dominante na doutrina e na jurisprudência que, por regra, o promitente-comprador que, na sequência da celebração de um contrato-promessa de compra e venda sem eficácia real, receba do promitente-vendedor o bem objecto desse mesmo contrato, é um mero detentor precário desse objecto, não podendo essa detenção qualificar-se como verdadeira posse.