É certo que, como consta da escritura a que alude o ponto 1 da matéria de facto, à data em que a apelante adquiriu por 3500,00€ o direito de superfície sobre o imóvel, em 06, o respectivo valor patrimonial tributário era de 5430,00€; e, actualmente, esse valor é de 6891,31€ - cerca de 25% superior ponto 1 da matéria de facto e caderneta predial de fls.