Neste ponto, importa desde já chamar à colação os ‘esclarecimentos’ prestados pelo sr. perito em audiência de julgamento e que o Tribunal não credibilizou, pois tentou referir que actualmente o valor seria outro, pois não teve em conta o PDM e a sua designação, quando não é isso que consta manifestamente na perícia apresentada não havendo qualquer base para que tenha, no fundo, diminuído o valor do terreno para menos de metade do valor que referiu no seu relatório pericial e, note-se que aí já se fazia referência ao.