Como se afirma no Acórdão do STJ de 20-05-2015, a propósito de um promitente-comprador que veio a constatar que sobre o imóvel incidiam duas penhoras e das hipotecas, estando um dos processos executivos já na fase da venda por negociação particular, "este quadro é particularmente grave ponto em causa, de modo muito intenso, a realização do fim da prestação que era a aquisição do imóvel totalmente livre.” "E contra isto não se diga que a qualquer momento, o devedor pode pagar tudo, com levantamento das penhoras, fim dos processos executivos e distrate das hipotecas, estando habilitado a cumprir o contrato promessa.