Ora, como já se afirmou em outra sede:  « a quantificação do valor de aquisição, segundo a regra do artigo 4, n. 3 do CIRS, deve fazer-se de acordo com o seguinte: "O valor de aquisição de imóveis construídos pelos próprios sujeitos passivos corresponde ao valor patrimonial inscrito na matriz ou ao valor do terreno, acrescido dos custos de construção devidamente comprovados, se superior àquele”.