Mais, refere que a Administração Fiscal não pode aplicar rigorosamente a todas as compras e vendas um valor unitário por metro quadrado, não tendo em atenção as características de cada operação em concreto, nomeadamente, a situação de venda de vários lotes de uma só vez a uma mesma entidade e a venda a um dos administradores do sujeito passivo, em que se aplicaria o mecanismo das relações especiais.