Peritos nomeados:  a. O solo da parcela é apto para culturas arvenses de regadio;  b. O solo foi classificado como solo apto para outros fins;   Não sendo possível a aplicação do critério de avaliação do artigo 2, n.os 1 e 2, do Código das Expropriações, por indisponibilidade de dados, o respectivo valor é determinado de acordo com o n. 3, desse preceito, tomando-se em atenção o seu rendimento efectivo ou possível, tendo por base um aproveitamento economicamente normal, no estado existente à data aludida em , a natureza do solo e do subsolo, a configuração do terreno e as condições de acesso, as culturas predominantes e outras condições susceptíveis de influírem no respectivo cálculo; assim, considerando as práticas agrícolas da região, a disponibilidade de água para rega e a potencialidade da parcela para as culturas arvenses de regadio, considera-se como prática cultural adequada à sua avaliação uma rotação de produção de milho e feijão na PrimaveraNerão e azevém no Outono/Inverno, obtendo-se o rendimento líquido anual de 1732,50€;   Foi aplicada a taxa de capitalização de 4%, obtendo-se o valor do solo de 4,40€/m2 1732,50€/0,04 = 43 312,50€/ha, o qual deve ser majorado em 30%, atenta a proximidade da povoação, que confere uma maior apetência para o cultivo de culturas arvenses de regadio, cifrando-se o justo valor do solo, real e corrente na região, em 5,72€/m2;  e. Quanto às benfeitorias:  f. um muro de suporte com 2 metros de altura, numa extensão de 20 metros = 1200€ 40 m2 x 30€/m2;    um muro de suporte com 1,50 metros de altura, numa extensão de 50 metros = 2250€ 75 m2 x 30€/m2;  um muro divisório, de pedras soltas arrumadas à mão, com 1 metro  de altura média, numa extensão de 70 metros = 21 OO€; 1 nogueira = 90€;  3 castanheiros com 0,50 DAP = 270€; 7 castanheiros com 0,30 DAP = 350€; 1 cerejeira com 30 DAP = 50€;  4 macieiras com 20 DAP = 120€;  ix.