E uma vez aceite o referido valor patrimonial que resultou da avaliação geral €3960) como sendo o mais próximo do seu valor real e tratando-se da  transmissão após a entrada em vigor da reforma da tributação do património, não podia o sr. juiz "a quo” e a AT deixar de o contabilizar, enquanto valor de aquisição, para efeitos de IRS, sob pena de insanável contradição e de violação dos princípios constitucionais da capacidade contributiva e da tributação real do rendimento, estes aludidos no n. 1 do artigo  da Lei Geral Tributária.