O Técnico Engenheiro que levou a cabo a Verificação Não Judicial, conclui assim o seu relatório: "após análise das fissuras é possível afirmar que a causa é, claramente, a cedência estrutural na base de assentamento a Sul da moradia”, fundamentando esta afirmação no facto de as fissuras "serem estruturais, se manifestarem, principalmente, em parte do edifício, e ainda o facto de se manifestar junto a "pórticos” principais”, o que indica que "a estrutura se moveu em torno de um ponto fixo”.