Isto porque, estabelece o artigo 5, n. 1 do NRAU 2006, sob a epígrafe "Aplicação no Tempo” que "O novo regime do arrendamento urbano aplica-se aos contratos celebrados após a sua entrada em vigor, bem como às relações contratuais constituídas que subsistam nessa data, sem prejuízo do previsto nas normas transitórias.” Assim, o legislador optou por criar diferentes regimes transitórios que passam a reger aqueles contratos, Ou seja, os novos contratos regem-se pelas novas leis; os antigos contratos regem-se, essencialmente, pelos regimes transitórios E a Lei n. 6/2006 fixou um regime transitório Título, cuja aplicação é distinta consoante estejamos perante entre arrendamentos habitacionais celebrados após o início de vigência do RAU e durante a e arrendamentos não habitacionais celebrados após as alterações decorrentes do n. 257/95, de 30 de setembro.