Resulta da cláusula 1, n 1 - que o locador, em caso de incumprimento pelo locatário terá direito às rendas até final do contrato: "Tendo em consideração que o locador adquiriu o bem locado para benefício do locatário o locador poderá exigir a título de cláusula penal um montante equivalente a todos os alugueres que fossem devidos até ao termo do contrato.”  Assim, o valor das prestações vincendas desde a resolução até ao final do contrato é devido tendo em conta que o investimento efectuado pela Autora apenas é recuperado com o pontual cumprimento dos pagamentos definidos no contrato celebrado entre as partes.