Temos, agora, três sub-hipóteses: - ou estão reunidas, pela comunicação/aceitação, os requisitos formais do contrato definitivo, altura em que o mesmo se deve ter por concluído de imediato; - ou tal não sucede, mas por haver forma escrita, considera-se perfeito um contrato-promessa relativo ao definitivo, cabendo a ambas as partes seguir os seus trâmites; - ou falta esse circunstancialismo e então, por via da boa fé negocial e dos competentes deveres acessórios, caberá às partes formalizar o definitivo, sob pena, por parte do obrigado, de violar a preferência e, do preferente, de violar os deveres acessórios ao mesmo ligados.