Conclui-se, assim, que a procuração conferida pelas autoras à falecida ré não se baseou na existência de um contrato de mandato, nem quanto aos poderes respeitantes à realização das obras no imóvel custeadas pela procuradora promitente, nem quanto aos poderes para alienar o imóvel, já que o contrato promessa em cujo clausulado a procuração foi conferia à procuradora promitente compradora a faculdade de alienar o imóvel a quem entendesse e pelo preço que entendesse.