Peritos vão mais longe e referem que, ainda que fosse considerado como solo apto para construção, teriam sempre que definir qual o índice de construção que constituísse a base da avaliação - por o mesmo não estar definido no PDM de Lamego -, lançando mão do disposto no artigo 2, n. 12 do Código das Expropriações e considerando as áreas condicionadas similares a zona verde, de lazer ou para instalação de equipamentos públicos, o que levaria a um índice de construção exíguo que a sua valorização por m2 seria sempre inferior à que se obteria com base na valorização agrícola do solo.