Árbitros classificaram a parcela expropriada como "solo apto para contrução”, levaram em consideração um índice de construção de 0,41 decorrente da divisão do produto da multiplicação da área de implantação - €401 m2 – pelo n. de pisos – 3 – pela área total do prédio - 901 m2 = 401 m2 x 3 : 901 m2, com um preço de construção de €629,27/m2 decorrente da aplicação de um coeficiente de conversão de área bruta em área útil de 0,9 90%) ao valor fixado pela Portaria 353/2013, um índice relativo à localização e qualidade ambiental da parcela de 13% do custo de construção, o factor de 9,5% ante as infra-estruturas existentes e ainda a aplicação de um coeficiente de 10% relativamente à inexistência de risco inerente à actividade construtiva, pelo que chegaram a um valor/m2 de €52,25; cfr.