Como tal, terá que ser alterado e dado como não provado; U) É evidente que, os aqui Recorrentes na qualidade de arrendatários e, por isso, titulares de uma preferência prevalecente, não necessitavam de adquirir um prédio confinante para poderem preferir; ) Relativamente àexistência do direito de preferência da A./Recorrida, tendo em consideração o espírito da lei, o seu sentido histórico, social e económico, o exercício do direito de preferência não se basta com a verificação dos seguintes pressuposto, a saber: ) proprietário de um prédio confinante;  ) cuja área é inferior à unidade de cultura prevista para a região;  ) o prédio em causa tenha sido alienado a quem não seja proprietário confinante.