Essas obras consistiram na reparação do teto, reboco das paredes, arranjo dos pavimentos e modernização das instalações elétricas, e, nelas, a antecessora da ré despendeu 300000$00 € 17579,26) – facto 1 Estas obras enquadram-se na definição de benfeitorias úteis, na medida em que, não sendo indispensáveis à conservação do imóvel arrendado, aumentam-lhe o valor art.