Ex.as, consubstanciado na realização da penhora sobre o imóvel prometido, efetuada no âmbito do processo judicial melhor identificado supra, na inviabilização do distrate da hipoteca que onera o prédio prometido, na subsequente impossibilidade de obter o empréstimo bancário necessário para o pagamento do remanescente do preço prometido e na não obtenção da licença de utilização”.