Por sua vez, o Perito indicado pela entidade expropriante levou em consideração um índice de construção de 0,41 m2/m2 decorrente da divisão do produto da multiplicação da área de implantação - 401 m2 – pelo n. de pisos – 3 – pela área total do prédio - 901 m2, ou seja, 401 m2 x 3 pisos : 901 m2, referindo no relatório que face à área de implantação do edificado 401 e a cércea dominante no arruamento rés do chão + 2, resultaria uma área de construção de 203 m2 401 m2 x 3, o que para a área de terreno que compõe o prédio 901 resulta num índice de construção de 0,41 m2/m2 203 m2 : 901, valor este considerado pelo Perito como sendo aquele que corresponderá à capacidade máxima admitida para o terreno num aproveitamento económico normal e que nele seria possível efectuar se não tivesse sido sujeito a expropriação de acordo com as leis e os regulamentos em vigor.