Mais acrescenta o artigo 17, ns 1 e 2, alínea, do referido diploma que qualquer das partes pode resolver o contrato com base em incumprimento pela outra parte, que, pela sua gravidade ou consequências, torne inexigível à outra parte a manutenção do arrendamento, ou alteração significativa da natureza e, ou, da capacidade produtiva do prédio, sendo que o senhorio pode pedir a resolução do contrato se o arrendatário não pagar a renda no tempo e lugar próprio, nem fizer o pagamento nos termos previstos no n. 4 do artigo 1.