287 a 289, sobre as possibilidades construtivas do terreno, antes e depois da alteração do PDM, só foram realizados pela testemunha ...) no ano de 2016, a pedido do Autor, não havendo nos autos cópia do esboço que as testemunhas disseram ter visto nos anos de 2000/200   A prova descrita não permite, por isso, a conclusão de que o Autor impulsionou a realização de obras de transformação no prédio, ou de que houve um efectivo projecto de loteamento, tampouco sujeito, ainda que sob a forma de um pedido de informação, à ponderação da autoridade administrativa, nem que o Autor acordou com terceiros a sua concretização factos não provados números 3 a.   Também se não reputou provada a matéria do volume da perda da capacidade construtiva dos prédios, mercê da alteração do PDM entretanto verificada facto não provado número, porque apenas fundada no entendimento do arquitecto ...) exposto no estudo junto de fls.