Com relevo para a decisão resultou apurado que: - A autora, além de beneficiar os seus associados com o direito de utilização para descanso e lazer de todo o empreendimento denominado "Jardins da”, recebia e fazia seus os valores pagos pelos utentes/associados das semanas de que é titular, além desta prorrogativa aliciar e promover a inscrição de novos associados no; - Os diversos apartamentos de que é composto o empreendimento, bem como os edifícios e demais espaços de utilização comum, foram sendo utilizados de forma contínua para fins turísticos e sofreram ao longo de cerca de 50 anos a deterioração decorrente da sua normal utilização e da sua idade, o mesmo sucedendo com o mobiliário e equipamentos neles instalados; - O complexo habitacional e os apartamentos foram-se deteriorando com o decurso do tempo; - Em alguns momentos, nomeadamente jardins e piscinas começaram a apresentar sinais de falta de manutenção – relva e arbustos por regar, cortar e tratar; piscina sem a adequada limpeza e sem operacionalidade e mobiliário de apoio deteriorado –, e os apartamentos denotavam humidade e apresentavam-se deteriorados – portas de entrada, portas interiores e estores degradados, falta de pintura – além da falta de substituição de equipamentos nomeadamente no que respeita às roupas de cama, coberturas e cortinados, fogões, frigoríficos, televisores, trens de cozinha e louças) art.