Por estas razões não se concorda que o direito de retenção conferido pelo artigo 75, n. 1,, do Código Civil, tenha caraterísticas específicas que o assemelhem a um direito real de gozo, cuja sobrevivência incólume a uma venda executiva estaria somente subordinada às condições previstas no artigo 82, n. 2,  parte, do Código Civil, sendo suficiente que a sua constituição fosse anterior a qualquer arresto ou penhora 1 Transmitindo-se os efeitos do direito de retenção para o produto da venda, quando o bem sobre o qual incidia é objeto de venda executiva, e deixando esse direito de retenção de ter por objeto a fração predial sobre a qual incidia, não é possível reconhecer ao Autor o direito de exercer a retenção sobre a fração autónoma, do tipo "T3”, identificada pela letra "J”, correspondente a um apartamento, situado no rés-do-chão , do corpo "”, com acesso pela Rua , e garagem no bloco de garagens sul, identificada pela letra J, situado no lugar de , da freguesia do , concelho da , inscrito na respetiva matriz predial sob o artigo urbano n. 262, da freguesia do , concelho da , descrito na Conservatória do Registo Predial da .. sob o n. 2405/1921 - J, até que seja efetivamente pago ao Autor a totalidade do crédito resultante do não cumprimento do estipulado no contrato-promessa de compra e venda, por facto imputável à Ré, conforme decidiu o acórdão recorrido.