Na mesma linha, José Pedro Carneiro Cadete Da Preferência do Arrendatário Habitacional; Universidade do Porto, Faculdade de Direito, 2011, p. conclui que: "Atualmente, portanto, a questão da preferência de um arrendatário de fração sobre a totalidade do prédio não constituído em propriedade horizontal já não se coloca, tendo vingado a tese de Oliveira Ascensão: se o local arrendado não for um bem juridicamente autonomizável, não há lugar ao exercício da preferência”.