Como se afirma no Acórdão do STJ de 2020089, não era necessário esperar pela venda do prédio em processo executivo para, só então, dar a promessa de venda como definitivamente incumprida, resultando o incumprimento da tácita, mas inequívoca, desvinculação das obrigações decorrentes do contrato-promessa: "Nada tendo feito para erradicar a hipoteca, cujo conhecimento sonegaram à promitente vendedora, e deixando penhorar o prédio, sem reação, e, de novo, sem a esta fazer a devida comunicação, os réus, promitentes vendedores, fizeram em definitivo tábua-rasa dos compromissos assumidos pela autora, deixando patente que, da parte deles, o contrato não era para cumprir, de nada passando a interpelação para o cumprimento.” Ou, como se afirma no Acórdão do STJ de 10200010, "o incumprimento verificou-se quando a promitente vendedora deixou penhorar a fração autónoma, sem reação e sem dar conhecimento ao promitente-comprador., é obvio que a partir de então ficou certo que a promitente vendedora se desligou em definitivo dos compromissos assumidos com o autor, de nada passando a interessar a interpelação para o cumprimento.