O critério determinante é a existência de prejuízo para um direito próprio do terceiro, não confundível com o dos simuladores e não transmitido mortis – Acs do STJ de 29/5/2007, de 002010 2964/09TBSTS.PS1) e de 002011 9343/03TBVNG.PS1) – este último, que reconhece legitimidade a um promitente comprador para a arguição da nulidade da compra e venda simulada, pela circunstância de a celebração da referida compra e venda frustrar a possibilidade de cumprimento do contrato prometido.