Entramos então agora no objecto da acção e do recurso, que é o de saber se, paga a totalidade da comissão pela autora à ré aquando do contrato promessa, esta lhe deverá ou não ser devolvida, tendo em atenção que o contrato definitivo não se chegou a realizar com o comprador angariado pela ré, por este, depois de outorgado o contrato promessa ter desistido de comprar o imóvel e, assim, de celebrar o contrato prometido.