Porém, não basta ter havido incorporação para que se possa reconhecer o direito potestativo ou a faculdade de adquirir por via da acessão, mostrando-se ainda necessário o apuramento do valor acrescentado trazido ao terreno com a acessão, nos termos que resultam do artigo 134 do , o que passa necessariamente por uma comparação entre o valor inicial do terreno e o valor final do mesmo com a obra, sementeira ou plantação.