É que os direitos do enfiteuta e os do senhorio direto são da mesma natureza, no sentido de que tanto um como outro têm a fruição de utilidades que estão contidas no direito de propriedade, fracionando-se assim esse direito, e gozando cada um deles, pelo que respeita à fração que lhe pertence, do direito de propriedade, como em coisa própria.