Por sua vez, a Reclamante demonstrou, perante a administração tributária, as circunstâncias específicas de que sobre o imóvel oferecido para garantia não recai nenhum ónus ou encargo, bem como que o seu valor de mercado, quer pela própria aquisição do mesmo, quer pelas avaliações e estudos de mercado recentemente realizadas, revelam que o valor mercantil do mesmo é superior a 00000,00€ factos provados, e, motivo pelo qual, atentos tais motivos, encontra-se justificado o recurso a este valor, em detrimento do valor patrimonial tributário.