Assim sendo e atenta a redacção dos artigos 1094 e 1095 do , estamos pois perante um contrato com prazo certo, por um ano, renovável por sucessivos e iguais períodos, por oposição aos contratos de duração indeterminada previstos nos artigos 1099 a 1103 do  Nos contratos com prazo certo tanto o senhorio como o inquilino podem impedir a renovação automática do contrato, nos termos do disposto nos artigos 1096 a 1098 do Código Civil.