Há ainda a ter em conta que a reparação do edifício implicará necessariamente a sua valorização.” Assim, mesmo que nos movêssemos no âmbito de uma relação contratual de foro privado, ainda nesse caso o confronto do benefício obtido com referência ao valor da renda é demasiado simplista e redutor, pois que, desde logo, as obras destinam-se a reparar o imóvel da propriedade dos autores, não podendo estes, em última análise, deixar de beneficiar com a valorização do locado delas resultante.