E, estipula o n. 5 do mesmo artigo, que "o valor dos bens calculado de acordo com os critérios referenciais constantes dos artigos 2 e seguintes deve corresponder ao valor real e corrente dos mesmos, numa situação normal de mercado, podendo a entidade expropriante e o expropriado, quanto tal se não verifique requer, ou o tribunal decidir oficiosamente, que na avaliação sejam atendidos outros critérios para alcançar aquele valor”.