Por outro lado, como ficou provado no ponto 12 dos factos, as partes acordaram que 50% da comissão seria paga só com a celebração do contrato prometido, o que acabou por não se concretizar, sendo certo que o pagamento da totalidade da comissão deveu-se à iniciativa da autora, mas no pressuposto de que o negócio definitivo se iria realizar e de que já não teria de deduzir a comissão quando recebesse o remanescente do preço da venda do imóvel.