e) Rendimentos e encargos de produção: - 1000 Kg por hectare para a batata, com encargos de 50% - 2000 Kg por hectare para o milho, com encargos de 50 % - 200 Kg por hectare para o feijão, com encargos de 50% - 2000 Kg por hectare, para a ferrã de centeio em verde, com encargos de 20% f) Valores de venda dos produtos: - 0,15€/Kg para a batata - 0,20€/Kg para o milho - 0,40€/Kg para o feijão - 025 €/kg para a ferrã 1 Assim, com base nestes elementos obtém-se o seguinte rendimento médio anual: 50%x1000x0,15+80%x20000x0,025)+50%x000x0,20+50%x200x0,40+80%x2 0000x0,025))/2=895€ 1 E, capitalizando esse valor à taxa de 5%, obtém-se para o valor do terreno por hectare: = R / t = 895 / 0,05 = 1900€, ou seja 1,79 €/m 1 Por fim, usando a taxa de 4%, em vez dos 5% sugeridos obtém-se para o valor do terreno por hectare: = R / t = 895 / 0,04 = 2375€, ou seja 2,24 €/m 1 Pelo que o valor mais justo e correto é o anteriormente referido de 2,00 €/m 1 Assim, o valor correto da Parcela 253 será: 312 m2 x 2,00 €/m2 = 624 €.