Peritos do expropriado e da entidade expropriante que realizaram a avaliação, certamente por lapso, indicaram o valor do custo de construção de € 699,19/m2 para a área útil, como sendo o valor referencial constante da Portaria n. 353/2013 para a Zona , quando na verdade esse valor é de € 700,24/m2, conforme correctamente indicado na sentença recorrida, sendo este o valor a considerar, pois terá influência no valor do custo de construção de área bruta, após a aplicação do coeficiente de conversão de área útil em área bruta e, consequentemente, no valor da indemnização a atribuir ao expropriado.