Conforme deixámos já explícito em  da presente fundamentação, as despesas realizadas com o condomínio, por parte da Ré/Reconvinte, foram efectuadas jure proprio, daí que não exista, por essa via, fundamento para o invocado direito de retenção – a Ré não é, por essa via, credora do Autor, requisito essencial para a actuação do direito de retenção art 75 Por outro lado, a quantia a que a Ré/reconvinte faz jus nos termos do disposto no art 1726 n2 CCiv, e que a douta sentença recorrida adequadamente fixou em € 44 891,81, também não pode fundamentar direito de retenção, posto que, entre a contribuição para a aquisição do imóvel e este imóvel em si, não existe a conexão material ou objectiva prevista no art 754 CCiv.