Antes de nos debruçarmos especificamente sobre a pertinência dos fundamentos invocados pela apelante em sede de critica dirigida ao tribunal a quo no âmbito de subsunção dos factos provados ao direito tido como aplicável, importa começar por deixar claro que, in casutodos  apelante, apelado e tribunal a quo  estão de acordo que o facto constitutivo do direito alegado pelo apelado A se relaciona com um contrato-promessa de compra e venda de fracção autónoma, pertencente à Ré, e prometida adquirir pelo apelado Pierre Roger Bastien.