Perante o quadro factual provado, iremos apreciar se o contrato - promessa de compra e venda, no qual a  Ré interveio munida de uma procuração com poderes para o na qualidade de representante da promitente - vendedora, aqui Autora, é eficaz em relação a esta última, ou seja, se foi celebrado no âmbito dos poderes representativos que lhe foram atribuídos pela representada.