Através da titularidade de um direito de retenção ao promitente-comprador, a quem foi transmitido antecipadamente o gozo do bem prometido vender, este vê garantida a satisfação da indemnização a que tenha direito pelo incumprimento do contrato-promessa, mediante um acesso preferencial ao produto da venda desse bem, no caso do mesmo ser executado para satisfação dos credores do promitente vendedor.