155 do , quem pretenda exercer o direito potestativo de constituição de uma servidão de passagem, deve alegar e provar:   1) que o seu prédio não tem comunicação com a via pública;  2) a situação e condições do seu prédio em relação à via pública mais próxima, especificando os incómodos e dispêndios que teria de suportar para estabelecer a comunicação entre ele e aquela via pública necessário para se aferir da sua;  3) as características dos prédios que se interpõem entre o seu e a via pública, para se avaliar dos prejuízos que cada um irá ter de suportar com a constituição da servidão a fim de se eleger por onde irá ser constituída a servidão, por que menor prejuízo);  4) no prédio que virá a ser o serviente, quais os locais por onde poderá assentar a servidão a fim de se eleger, dentre os possíveis, o local onde a servidão trará menores  Como refere RODRIGUES BASTOS "pode o prédio ser contíguo à via pública, e, no entanto, não poder, em rigor, dizer-se que comunica com a via pública, por ser impraticável a passagem do prédio para a via”, dando como exemplo "o grande desnível do terreno”, e exemplifica a insuficiência da passagem com a existência de "um caminho para pé, por terreno próprio ou por servidão, e a exploração do prédio exigir a passagem de carros” in "Direito das Coisas” 1975, pág.