Por outro lado, o Perito indicado pelo expropriado levou em consideração um índice de construção de 1,83 m2/m2 decorrente da utilização de um índice médio de ocupação de 0,61 m2/m2 verificado no quarteirão em que se localiza a parcela expropriada, obtido pela divisão da área do quarteirão ocupada com edificações - 3546 m2 – pela área total do quarteirão – 4781 m2 – medidas em ortofotomapa georreferenciado, índice médio esse que foi multiplicado pelo número de 3 pisos, por ser esta a cércea dominante nos edifícios que ladeiam aquele que está edificado na parte sobrante do prédio de onde foi destacada a parcela expropriada, conforme melhor explanado nos esclarecimentos prestados por aquele Perito a fls.