Não só não ocorreu, como, em bom rigor, não existe, sequer, excesso de mandato, porquanto, ao que tudo indica, quando o senhor administrador falou com aquele intermediário, nem as obras tinham começado, por isso nem a questão, sequer ainda, tinha sido levada à Assembleia Geral dos Condóminos, consequentemente, nem mandato para a questão das obras por parte da Assembleia Geral dos Condóminos existia.