António Menezes Cordeiro 10 chama a atenção que a finalidade compulsória do direito de retenção é um aspeto secundário quando é atribuído ao promitente-comprador, face ao incumprimento imputável ao promitente-vendedor, sendo o objetivo primordial assegurar ao promitente-comprador, com a posse do bem, a estabilidade da habitação, legitimando o seu gozo, pelo que este específico direito de retenção revela mais afinidades com os direitos reais de gozo do que com os direitos reais de garantia.