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成瀨瑛美
簡歷 > 女僕咖啡廳

高中畢業後因為想做跟動漫有關的工作而去讀了都內的美術系大學，但因為注意到自己沒有美術才能而變成家裡蹲狀態，約有半年都只玩線上遊戲。當存款見底時開始覺得「不工作不行」，而在遊戲中的線上聊天被建議去女僕咖啡廳打工，因為直覺來了而馬上就開始了秋葉原女僕咖啡廳的打工。又因為和前述的中華料理店打工時的客人取得了連繫而感到非常快樂，自述有絕對能成功的自信，可以讓與自己會話後的人看起來幸福地回家深刻的經驗。
實際於女僕咖啡廳工作，覺得這工作很適合自己的個性，覺得是自己的天職，甚至想終其一生在秋葉原。另外，不曾有在人前唱歌的經驗，對店長請求設置舞台，進行現場演唱。當時並沒有「想成為偶像」，只是覺得在很多人面前唱歌很熱鬧很開心。曾有過接待出道前美術大學生時期的電波組.inc成員夢眠ねむ的經驗。夢眠在煩惱美術相關事情時，受到成瀬熱情的接待，覺得「這個是不用說明書的作品」、「這般直接幸福的事物若加在美術中，未來將會多麼明亮」，因此就一同成為女僕在一起工作。
此時從客戶那裡聽到，「有個集合個性迥異女孩子的店」「有間不太清楚是什麼但覺得很有力量的店」被這樣形容的Live & Bar-「秋葉原DearStage」，又有了「要是在那裡每天都能唱歌」「如果去那裡將來絕對會發生什麼大事」的直覺，遂於2008年6月離職。第一次去DearStage不被錄用，便一邊在Mandarake打工、一邊進行獨立的偶像樂團活動，並一邊再去面試，直到2009年夏天的第三次應徵才被錄取。
簡歷 > 出道

當時的成瀬有想成為動漫歌手的夢想，進DearStage也是這個主因。和前面敘述的相同，完全沒有想成為偶像的想法，倒不如說是對偶像的印象很不好。在入店時「電波組.inc」已結成，於SHIBUYA BOXX舉辦首次舞台演出時看眼裡，覺得「老實說，距離自己好遠」。另一方面，則與古川未鈴組成「水玉Online」進行活動。
入店約一年後，製作人福嶋麻衣子勸說成瀬「瑛醬進來吧～」，2010年6月3日和跡部みゅ一同加入電波組.inc。加入的契機主要是「這團體擁有(動漫歌曲有名的)畑亜貴和小池雅也作詞作曲的歌曲」這強大的理由，當初是以獨唱志向強力地進行活動。
加入後一、二年間一直有辭退的想法，後來與時裝相關的工作增加，以及有「最前ゼロゼロ」的演唱會，而開始加速覺得｢秋葉原以外的人能從電波組.inc得到樂趣的真實感。」，才開始真正對電波組.inc盡全力投入。另外，加入前的電波組.inc整體老實溫順的印象令她覺得「和自己不合」，加入後有制作了「わっほい? お祭り.inc」等等「明亮有喧鬧感」的歌曲，覺得和自己的印象有契合，本人說「雖然在意外的心情下加入，(但是在改變了團體色彩的方面)說不定應該是還好有加入了呢。」
據製作人福嶋所述，電波組.inc活力的基礎是「負能量」，為了能將它淨化「轉換為正能量」鼓勵成長，這個教育工作最好是由成瀬來做。福嶋從成瀬一進 DearStage 的瞬間開始，就覺得｢想讓她加入電波組.inc」「她的個性、聲音、完全和電波組.inc相應」(成瀬前兩次到DearStage面試落選，是因為福嶋當時未參加她的面試)。
如前述，當初的電波組.inc因為有著老實溫順、冷靜不熱鬧的印象，福嶋早先就認為「這樣是不能唱電波歌的啊！」，決定在其中加入成瀬時，福嶋是想要「把不足的這一塊補上」。成瀬在當初二人組合的前身偶像團體「電波組」到發展為六人偶像團體「電波組.inc」之中，擔任著接近團體印象中樞的成員。
在2015年1至3月播放的動畫「Doamaiger D（日语：）」中負責法堂アンナ一角的配音。同年5月起，開始於富士電視台On Demand上播送「でんぱ組.inc 成瀬瑛美がアゲアゲでマンガを紹介する番組」。這也是成瀬瑛美第一個冠名的節目。
她於2019年出演Star☆Twinkle 光之美少女角色星奈光／星空天使，是該系列歷史上由歌手/偶像配音的主要角色。
人物

「明亮的個性｣特別為人所知，在電波組.inc成員中可以用「太陽」來形容她。傳說TOY'S FACTORY的社長去DearStage時，因為受到成瀬瑛美的接待，才促成了電波組.inc的正式出道。基本上都會正面思考，據說若一旦陷入負面思考的情緒時可能會有再也回不來原本的狀態的可怕影響，所以一直小心地過著避免落入的狀況。
喜歡的食物是炸牡蠣、蕨餅、饅魚、蟹膏、布丁、蛋包飯。對章魚過敏。Rap很拿手，經常出現在歌曲中。口頭禪是「Babyuun!」。
在女僕咖啡廳打工時，為了讓來店裡的人們都感到幸福，所以一定會觀察分析來客的「來這裡是想看到什麼」再進行接待。不過，出道前夢眠ねむ來店裡時，卻完全無法分析她是為了什麼目的而來的。
藝名是從漫畫純情房東俏房客的女主角成瀨川奈留的名字而來的。「我想像成瀨川奈留一樣」的想法，於是取了前兩個字來使用，並加上本名的「瑛美」。
人生最初的記憶是「拿著黃色的剪刀剪紙，剪了好多個星星排放著」。據說代表色黃色是碰巧的。
人物 > 關於興趣、漫畫

自己說過「與其說是興趣改變，不如說是有興趣的事物變多了」。「無法壓抑好奇心」「因為不知道什麼時候會死掉，只好什麼都成為興趣」「不論誰提到了什麼，總之接受就是了」抱持這樣的想法。
「沒有我難對付的漫畫」、「雖然有不合我喜好的漫畫，但有些能成為自己貴重的讀書體驗像是確實能感動人的部份，就會覺得有看這漫畫真是太好了。」這樣地想著。漫畫對於成瀨來說，是「沒有就活不下去的存在」接近這樣的感覺，與其說是興趣或娛樂，不如說是生活的一部份。
有漫畫的連載是個人一生的最終目標。
作品

参见：電波組.inc § 作品
作品 > 參加作品

『JOYSOUND presents アニソントランス ラボラトリー 〜ファースト レポート〜』（2011年3月2日、Universal Music）
侵略ノススメ☆（Vocal參加）
演出

参见：電波組.inc § 演出
演出 > 網路發佈

「LOVEきゅんフィッシング」（2013年至2015年，朝日電視台Douga）
水鏡レポート『ブラウザ三国志』『ブラウザ キングダムライジング』（2013年，NicoNico）
電波組.inc 成瀨瑛美情緒高漲地介紹漫畫的節目（日语：） （2015年5月22日起隔週五晚間6點，於富士電視台On Demand播出）
演出 > 電視

電波組.inc 成瀨瑛美情緒高漲地介紹漫畫的節目〜難道真的前進地上波了好高興Babyuun SP!!〜（日语：） （2015年7月24日、27:30 - 28:10、富士電視台）-網路節目的地上波放送版
いらこん〈從富士電視台來的喔～!!（日语：）〉 （2014年5月16日到2015年3月20日，富士電視台）
演出 > 動畫

偶像學園 插入歌「Wake up my music」負責角色 星宮蘋果（ミヤ）歌唱的部份。
Doamaiger D（日语：） （2015年1月 - 3月、京都放送/神奈川電視台） - 角色 法堂安娜
HUG！光之美少女（2019年1月、朝日電視台/朝日放送電視台－角色 星奈光／星空天使）
Star☆Twinkle 光之美少女（2019年2月－2020年1月、朝日電視台/朝日放送電視台－角色 星奈光／星空天使）
開闊天空！光之美少女（2023年4月、朝日電視台/朝日放送電視台－角色 星奈光／星空天使）
演出 > 動畫电影

2019年
劇場版 光之美少女 Miracle Universe（星奈光／星空天使）
劇場版 Star☆Twinkle 光之美少女：滿懷思念的星之歌（星奈光／星空天使）
2020年
光之美少女 Miracle Leap 與大家不可思議的一天（星奈光／星空天使）
2023年
光之美少女 All Stars F（星奈光／星空天使）
演出 > 電影

2020年
魔進戰隊煌輝者Episode ZERO（星奈光／星空天使）
腳注 > 注釋

↑  ファンタジスタ歌磨呂、ミキオサカベ、福嶋麻衣子、菅井俊之によるコラボ企画で、2011年にTSUTAYA TOKYO ROPPONGIなどででんぱ組.incのライブを開催した。
↑  2011年12月にリリースされたファーストアルバム「ねぇきいて?宇宙を救うのは、きっとお寿司…ではなく、でんぱ組.inc!」の1曲目に収録。
↑  特別出演
腳注 > 出處

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↑  IDOL AND READ, p68-69
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↑  IDOL AND READ, p69-70
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↑  でんぱの神神DVD BOXビリワン, LEVEL.4 特典映像/該当時間0:05:09 - 0:05:35
1 2  でんぱの神神DVD BOXビリワン, LEVEL.4 特典映像/該当時間0:15:58 - 0:26:54
↑  でんぱの神神DVD BOXビリワン, LEVEL.4 特典映像/該当時間0:01:29 - 0:01:41
↑  でんぱの神神DVD BOXビリワン, LEVEL.4 特典映像/該当時間0:08:12 - 0:08:50
↑  でんぱの神神DVD BOXビリワン, LEVEL.4 特典映像/該当時間0:12:48 - 0:15:56
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↑  スター☆トゥインクルプリキュア：でんぱ組・成瀬瑛美がプリキュア声優に　小原好美、安野希世乃、小松未可子も （页面存档备份，存于）,毎日新聞デジタル,2018年12月27日
↑  アイドル初！「スター☆トゥインクルプリキュア」主人公の声に「でんぱ組．ｉｎｃ」成瀬瑛美 （页面存档备份，存于）,スポーツ報知,2018年12月27日
↑  「スター☆トゥインクルプリキュア」キャスト決定！！ （页面存档备份，存于）,『スター☆トゥインクルプリキュア』東映アニメーション公式サイト,2018年12月27日
↑  . ORICON STYLE (oricon). 2014-03-15  [2015-08-20]. （原始内容存档于2017-06-22）.
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參考書籍

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. マーキー・インコーポレイティド. 2013-09-11. ISBN 9784434182266.
參考資料

成瀬瑛美(出演者).  (DVD). テレビ朝日. 2014-01-15. PCBE-63565 （日语）.
柏林 (新澤西州)

| 柏林 Berlin |
| --- | --- |
自治市鎮

 柏林在康登縣及新澤西州的位置（以紅色標示）
柏林柏林在新澤西州的位置
坐标： 39°47′31″N 74°56′13″W﻿ / ﻿39.79194°N 74.93694°W﻿ / 39.79194; -74.93694
國家: 美国
州份: 新澤西州
縣: 康登縣
面积
 • 总计: 9.34 平方公里（3.61 平方英里）
 • 陸地: 9.31 平方公里（3.59 平方英里）
 • 水域: 0.03 平方公里（0.01 平方英里）
海拔: 43 公尺（141 英尺）
人口（2020）
 • 總計: 7,489人
 • 密度: 802人/平方公里（2,077人/平方英里）
时区: EST（UTC-5）
 • 夏时制: EDT（UTC-4）
郵區編號: 08009
電話區號: 856（英语：）
GNIS ID: 885158
柏林（英語：）是位於美國新澤西州康登縣的自治市鎮。
人口

根據2020年美國人口普查的數據，柏林的面積為9.34平方千米，當中陸地面積為9.31平方千米，而水域面積為0.03平方千米。當地共有人口7489人，而人口密度為每平方千米802人。
參考文獻

1 2  . United States Census Bureau.   [2022-05-21].
↑  . . United States Geological Survey.
|  论 编康登縣行政區劃 |
| --- | --- | --- |
：康登
| 城市 |  康登  格洛斯特城  | 康登縣在新澤西州的位置 |
| 自治市鎮 |  奧杜邦  奧杜邦帕克  巴靈頓  貝爾馬  柏林  布魯克朗  切西爾赫斯特  克萊門頓  科靈斯伍德  吉布斯伯勒  哈登海茨  哈登菲爾德  海內拉  勞雷爾斯普林斯  朗賽德  林登沃爾德  馬格諾利亞  麥錢特維爾  芒特伊弗雷姆  奧克林  派恩希爾  拉尼米德  薩默代爾  斯特拉特福  塔維斯托克  伍德林  | 康登縣在新澤西州的位置 |
| 鎮區 |  柏林鎮區  切里希爾  格洛斯特鎮區  哈登鎮區  彭索肯鎮區  沃里斯鎮區  沃特福德鎮區  溫斯洛鎮區  | 康登縣在新澤西州的位置 |
| 普查規定居民點 |  阿什蘭  阿特科  巴克利  布萊克伍德  切里希爾莫爾  埃奇倫  埃利斯堡  格倫多拉  戈爾登特賴安格爾  格林特里  格倫洛奇‡  金斯頓埃斯泰茨  錫克勒維爾  斯普林代爾  西柏林  韋斯特蒙特  | 康登縣在新澤西州的位置 |
| 非建制地區 |  布倫海姆  丘斯蘭丁  柯克伍德  克雷森  歐塞奇  派恩瓦利  坦斯伯勒  沃特福德沃克斯  西阿特科  伍德克雷斯特  | 康登縣在新澤西州的位置 |
| 備註 |  ‡跨縣聚居地  | 康登縣在新澤西州的位置 |
格洛斯特城 (新澤西州)

| 格洛斯特城 Gloucester City |
| --- | --- |
城市

 格洛斯特城在康登縣及新澤西州的位置（以紅色標示）
格洛斯特城格洛斯特城在新澤西州的位置
坐标： 39°53′30″N 75°07′00″W﻿ / ﻿39.89167°N 75.11667°W﻿ / 39.89167; -75.11667
國家: 美国
州份: 新澤西州
縣: 康登縣
面积
 • 总计: 7.15 平方公里（2.76 平方英里）
 • 陸地: 5.99 平方公里（2.31 平方英里）
 • 水域: 1.16 平方公里（0.45 平方英里）
海拔: 7 公尺（23 英尺）
人口（2020）
 • 總計: 11,484人
 • 密度: 1,606人/平方公里（4,160人/平方英里）
时区: EST（UTC-5）
 • 夏时制: EDT（UTC-4）
郵區編號: 08030
電話區號: 856（英语：）
GNIS ID: 885234
格洛斯特城（英語：）是一個位於美國新澤西州康登縣的城市。
人口

根據2020年美國人口普查的數據，格洛斯特城的面積為7.15平方千米，當中陸地面積為5.99平方千米，而水域面積為1.16平方千米。當地共有人口11484人，而人口密度為每平方千米1,606人。
參考文獻

↑  . . United States Geological Survey.
↑  . 美国人口调查局.   [2011-05-14].
|  论 编康登縣行政區劃 |
| --- | --- | --- |
：康登
| 城市 |  康登  格洛斯特城  | 康登縣在新澤西州的位置 |
| 自治市鎮 |  奧杜邦  奧杜邦帕克  巴靈頓  貝爾馬  柏林  布魯克朗  切西爾赫斯特  克萊門頓  科靈斯伍德  吉布斯伯勒  哈登海茨  哈登菲爾德  海內拉  勞雷爾斯普林斯  朗賽德  林登沃爾德  馬格諾利亞  麥錢特維爾  芒特伊弗雷姆  奧克林  派恩希爾  拉尼米德  薩默代爾  斯特拉特福  塔維斯托克  伍德林  | 康登縣在新澤西州的位置 |
| 鎮區 |  柏林鎮區  切里希爾  格洛斯特鎮區  哈登鎮區  彭索肯鎮區  沃里斯鎮區  沃特福德鎮區  溫斯洛鎮區  | 康登縣在新澤西州的位置 |
| 普查規定居民點 |  阿什蘭  阿特科  巴克利  布萊克伍德  切里希爾莫爾  埃奇倫  埃利斯堡  格倫多拉  戈爾登特賴安格爾  格林特里  格倫洛奇‡  金斯頓埃斯泰茨  錫克勒維爾  斯普林代爾  西柏林  韋斯特蒙特  | 康登縣在新澤西州的位置 |
| 非建制地區 |  布倫海姆  丘斯蘭丁  柯克伍德  克雷森  歐塞奇  派恩瓦利  坦斯伯勒  沃特福德沃克斯  西阿特科  伍德克雷斯特  | 康登縣在新澤西州的位置 |
| 備註 |  ‡跨縣聚居地  | 康登縣在新澤西州的位置 |
雷欧

超人力霸王系列的，請見「」。
| 雷欧 Réau |
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 法國市镇

雷欧的位置  
雷欧显示法国的地图雷欧显示塞纳-马恩省的地图
坐标：48°36′38″N 2°37′25″E﻿ / ﻿48.6106°N 2.6236°E﻿ / 48.6106; 2.6236
国家:  法國
大区:  法蘭西島大區
省:  塞纳-马恩省
政府
 • 市长 : Alain Auzet（維基數據所列：）
面积1
 • 市镇: 13.32 平方公里（5.14 平方英里）
人口（2021年）
 • 市镇: 1,966人
 • 密度: 148人/平方公里（382人/平方英里）
时区: CET（UTC+01:00）
 • 夏时制: CEST（UTC+02:00）
邮政编码: 77550
INSEE: 77384 
省级选区: 孔布城县（英语：）
海拔: 82—94（269—308英尺） （平均：88米）
網站: https://reau.fr/fr/
1法國統計部門在計算土地面積時，不計算面積大於1平方公里的湖泊、池塘、冰川和河口。 2「人口不重複計算」：擁有多重居住地的居民（如：學生和軍人）僅計算一次。
雷欧（法語：，法语发音：[ʁeo] （File:LL-Q150 (fra)-Xenophôn-Réau.wav））是法国塞纳-马恩省的一个市镇，属于默伦区。
地理

雷欧（48°36'38"N, 2°37'25"E）面积13.32 平方千米，位于法国法蘭西島大區塞纳-马恩省，该省份为法国北部内陆省份，北起瓦兹省，西接埃松省、马恩河谷省、塞纳-圣但尼省和瓦兹河谷省，南至卢瓦雷省，东南接约讷省，东临马恩省和奥布省，东北接埃纳省。
与雷欧接壤的市镇（或旧市镇、城区）包括：塞松、耶尔河畔埃夫里格雷日、利摩日-富尔什、穆瓦西-克拉马耶勒、雅尔河畔蒙特罗、萨维尼勒唐普勒、韦尔圣但尼。
雷欧的时区为UTC+01:00、UTC+02:00（夏令时）。
行政

雷欧的邮政编码为77550，INSEE市镇编码为77384。
政治

雷欧所属的省级选区为孔布城县（英语：）。
人口

雷欧于2021年1月1日时的人口数量为1966人。
雷欧的OSM定位图
1962-2008年间雷欧人口变化图示
观城镇

| 观城镇 |
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镇
坐标：35°56′29″N 115°22′42″E﻿ / ﻿35.94129°N 115.37845°E﻿ / 35.94129; 115.37845
国家:  中华人民共和国
上级行政区: 莘县
村级区划单位数:  56 0社区 56行政村 
时区: 北京时间（UTC+8）
行政区划代码: 37 15 22 103
电话区号: +86 
观城镇，是中华人民共和国山東省聊城市莘县下辖的一个乡镇级行政单位。区域面积65.37平方千米。
行政区划

观城镇下辖以下地区：
桥下村、​大吕海村、​西街村、​吴坑村、​前朱庙村、​高菜园村、​王沟村、​前黄固屯村、​辛山谷村、​黄堂村、​秦村、​五楼屯村、​东关村、​前郭连庄村、​南街村、​三里庄村、​后朱庙村、​蝗虫庙村、​于沟村、​后黄固屯村、​后山谷村、​前韩楼村、​徐排村、​东街村、​后郭连庄村、​太平街村、​周路村、​古井村、​远庙村、​西马沟村、​文山谷村、​林庄村、​后韩楼村、​张排村、​北街村、​孟秋寺村、​南关村、​红庙村、​岳东村、​焦村、​东马沟村、​刘山谷村、​武庙村、​西韩楼村、​李排村、​吕村、​西场村、​原岳赵村、​郭海村、​岳西村、​王庄村、​小屯村、​李山谷村、​贾李村、​大柳树村和王排村。
参考资料

↑  . 中华人民共和国国家统计局. 2023-06-30 （中文（中国大陆））.
↑  . www.stats.gov.cn.   [2024-05-10]. （原始内容存档于2024-05-09）.
↑  . 中华人民共和国国家统计局. 2023-06-30 （中文（中国大陆））.
|  论 编莘县行政区划 |
| --- | --- |
行政隶属：中华人民共和国山东省聊城市
街道:  燕塔街道  莘亭街道  莘州街道  东鲁街道 
镇:  张鲁镇  朝城镇  观城镇  古城镇  大张家镇  古云镇  十八里铺镇  燕店镇  董杜庄镇  王奉镇  樱桃园镇  河店镇  妹冢镇  魏庄镇  张寨镇  大王寨镇  徐庄镇  王庄集镇  柿子园镇  俎店镇 
四级行政区:  河店镇 

参见：山东省乡级以上行政区列表
房地产

：此条目页的主题不是。
房产模型
房地产是指覆盖土地并永久附着于土地的一类实物（比如建筑物）的產權歸屬。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。
與不動產差異

房地产的房屋與土地屬於不动产（英語：，也写作英語：）的一種，而非动产（英語：，也被称作英語：或者英語：）。不动产包含房地产中的房屋與土地，另外還可能包含橋梁、樹木、農作物等非房地產的土地定著物的產權；房地产除了房屋與土地屬於不動產以外，還包括建造中未完工的預售屋的產權。在不动产（英語：）归于民法权限下，普通法中會將不动产（英語：）和房地产（英語：）分別看待。
型態

房地產有三种形态：土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地擁有權（如臺灣）或土地使用权（如中國大陸及越南），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
特性

房地產的特性有重視前期策劃、長期服務的不可移動性（英語：）、具有保值功能的投資與消費雙重特性（英語：）、稀少性（英語：）、受法律管制的不可分割性（英語：）、資金需求量大、投資期長的高風險不確定性（英語：）等特性。
用途 > 自用

持有房地產是自用的消費行為，也可以是改善生活機能與日後房地產價格看漲的選擇權的投資行為，兼具消費與投資的雙重特性（英語：）。
用途 > 出租

購買房地產與租賃房地產所需的租金之間的倍數關係視捷運、商圈、建案設計規劃、建商品牌等因素而定，在供需穩定的房地產市場中，購屋與租屋金額的倍數會是穩定的，當房地產投機氣氛濃厚造成房價上漲時，購屋與租屋金額倍數會上升，但也因房價上升導致購買力下降，讓原本地購屋族轉而租屋又讓房租上升，此時購屋與租屋金額比例又下降。房地產購買資金與月租金的倍數在每個國家地區之間都不相同，當購屋金額與租屋金額倍數與長期平均值相比偏高時，代表房地產產生泡沫現象。
用途 > 抵押

近年来，很多经济学家都认识到有效的不动产法律的缺位将使得在发展中国家的投资面临很大的障碍。无论一个国家是贫穷还是富足，土地和依存土地的房产都是社会财富的一个重要组成部分。在大多数发达经济体中，个人和小型公司用来购买或开发土地和建筑物的资金主要来源于银行抵押贷款，也就是用不动产的价值来开发其本身。银行大多非常乐于以比较低的利率发放这样的贷款，因为一旦借款人无法清偿贷款，银行可以取消借款人的抵押物赎回权，然后请求法庭将土地所有权转移给银行并将土地出售以拿回属于他们的钱。然而许多发展中国家并没有对抵押物赎回的有效法律保障，所以抵押贷款在那里要么没有开展，要么只有特定的社会阶层才能使用。
用途 > 證券

条目：房地產信託基金
金融業人士利用房地產證券化來促使金融市場多元化，以促進不動產資產的資金流動。
職業

在宏觀經濟學領域，購房被視作投資行爲，而非消費行爲。
每一块土地依據用途都有完全不同的特性，並且房地產用途又可分为住宅地产，商业地产和工业地产等专业种类，所以房地产业的職業類別已经衍生出几个截然不同的领域，常见的几种房地产職業類別有：
職業 > 估价

专业的价值评价服务，为了促成交易，一般需要专家进行不动产估价
職業 > 经纪业务

促成买卖双方交易的服务
職業 > 开发

建造或移除房屋以达到促进土地使用等服务的地產發展商
職業 > 物業管理

为产权所有人管理不动产的服务
经济规模

根据《经济学家》杂志关于发达国家2002年底总资产的评估，房地产占总资产54%，金融资产占总资产46%。银行存款，保险预留款和人力资本都没有计算在上述资产中。同时也不能肯定是否已将所有的负债和权益列示在内。
发展 > 中国大陆

条目：中国大陆房地产业
发展 > 臺灣

耕地三七五減租條例、耕者有其田
國共內戰後眷村移民遷入
大量興建軍警公教住宅
放寬遺產稅
長期低利率管制
計劃調升非自用的政府稅捐
发展 > 香港

条目：香港地產業
稅目

增值稅
物業稅
資本利得稅
奢侈稅
相關条目

住宅負擔能力指數
負資產
房地產經濟學
房地產自有率
樓盤管理系統
樣品屋
炒作房地產
參考文獻

↑  作者：吳家德. . 五南圖書出版股份有限公司, 2020. 2020-06-19  [2021-11-16]. ISBN 9789865220365. （原始内容存档于2022-05-12） （中文（臺灣））.
↑  作者：胡偉良. . 凱昕國際文化出版事業公司, 2011. 2011-06-11  [2021-11-17]. ISBN 9789868701472. （原始内容存档于2022-05-12） （中文（臺灣））.
↑  Mankiw. . 北京大學出版社.
外部連結

中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會
潘石屹：房地产是快撞冰山的泰坦尼克 （页面存档备份，存于） 中国经济网 2014-05-28
|  论 编房地产條目導覽 |
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市場行為: 房地產抵押、不動產投資信託、法院拍賣房屋、出租房、首置(首購)、炒作房地產、炒賣
交易風險: 海砂屋、順向坡、土壤液化、斷層、輻射屋、豆腐渣工程、利率風險、償付能力、工業住宅
系統風險: 次貸危機、不良債權
相關政策: 利率、國民住宅、公營住宅、實價課稅、實價登錄、增值稅、物業稅、建蔽率、都市更新
歷史事件: 東星大樓、維冠金龍大樓倒塌事故、莲花河畔景苑房屋倒塌事故、臺灣文化資產火災列表、林肯大郡
社會問題: 露宿者、無殼蝸牛、房奴、巢運
常用指標: 房地產自有率、房價所得比、空屋率、租屋投報率
美國獨棟房屋
香港一家房屋仲介
街道上滿佈着地產仲介公司是香港街頭的特色之一
乌克兰国家预防腐败局

|  乌克兰政府政府機構 |
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乌克兰国家预防腐败局 Національне агентство з питань запобігання корупції

機構概要
成立時間: 2016年
機構類型: 反腐敗機構[*]
年度預算額: 1,305,102,400 乌克兰格里夫纳
網站: https://nazk.gov.ua
国家预防腐败局（烏克蘭語：）是乌克兰国家机构，负责反腐败政策的调查、制定。
历史

2016年乌克兰亲欧盟示威运动时创建。从2016年开始，乌克兰政府官员和议员网上申报个人财产，而相关内容须接受国家预防腐败局审核。
2017年11月10日，乌克兰国家反腐败局证实，已经对国家预防腐败局展开刑事调查，原因是后一机构从上到下涉嫌敲诈勒索。“这一系统充当了国家预防腐败局负责人及其下属的敛财工具。”
2019年烏克蘭總統選舉的候选人被要求提交选举之前一年的收入声明。国家预防腐败局将审慎审计这些收入声明。
2020年3月，乌克兰国家预防腐败局宣布将加密货币定义为一种无形资产。乌克兰国民需要申报他们的加密财产及其家庭成员的加密财产，就像申报任何其他无形资产一样。 2020年4月20日，乌克兰国家预防腐败局局长表示，总统弗拉基米尔·泽连斯基有权利不公布其在国家安保陪同下在阿曼度假的费用。
2022年俄羅斯入侵烏克蘭後，乌克兰国家预防腐败局推出了一份名为“国际战争赞助商”的名单，乌克兰国家预防腐败局一旦認為有公司試圖以任何方式幫助俄罗斯入侵乌克兰，該公司就會上榜。2024年3月20日，乌克兰政府决定取消乌国家预防腐败局制定并发布的“国际战争赞助商”名单。
历任局长

Natalia Korchak (2015 - 2018)
Natalia Novak (代理) (2019)
Oleksandr Novikov (2019 - )
赫德

此条目页的主題是清朝海關官員。德國哲學家，請見「」。
| 羅伯特·赫德爵士，第一代從男爵 GCMG |
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 大清第2任皇家海關總稅務司 太子太保 尚書
任期 1863年11月15日—1908年4月13日
君主: 同治帝 光緒帝 宣统帝
前任: 李泰國
继任: 安格聯
 
个人资料
出生: 1835年2月20日  英國愛爾蘭阿爾斯特省阿馬郡波特唐（Portadown） （今位於 英国北愛爾蘭）
逝世: 1911年9月20日(1911歲—09—20)（76歲）  英国白金漢郡芬格斯特
墓地:  英國伯克郡比斯漢
国籍:  英国
母校: 貝爾法斯特女王大學
“中國赫德”
英國《名利場雜誌》1894年12月號刊登的赫德漫畫像
羅伯特·赫德爵士，第一代從男爵，GCMG（，1835年2月20日—1911年9月20日），字鹭宾，是英國外交官和滿清政府官員。生於英国北爱尔兰阿马郡波特唐（Portadown），1853年毕业于贝尔法斯特女王大学。1854年5月，19歲時來到中國。曾担任大清皇家海关总税务司半个世纪（1861年－1911年）。著有《中国论集》等。
出身及學歷

1835年2月20日，赫德出生于英国北爱尔兰阿马郡波塔鎮（英语：）頓格農街的一幢小房子裏。赫德的父親亨利·赫德（1806-1875）在蒸餾酒厰工作，母親是拜理布雷（Ballybreagh）的約翰·埃德加之女。亨利·赫德據稱“具有有力生動的性格，一定程度上是獨一無二的，及發自内心的衛斯理宗教徒性格”。赫德十二歲時，隨家人搬遷至內湖畔的米爾頓（靠近馬格里），在此居住一年後又搬遷到唐郡的希爾斯堡鎮，並在此地入學。他被送入位於英格蘭湯頓的衛斯理宗學校，開始學習拉丁語。但由於年底學校允許他獨自一人回家，赫德的父親一怒之下將他轉送位於都柏林的衛斯理聯係學校（現都柏林衛斯理書院（英语：））。
少年赫德學習勤奮，因此被冠以“燜燒鍋”（Stewpot）和“遠大屁股”（Consequential Butt）的綽號。15歲時赫德的學校課程結束，他的父母決定送他入讀當時新創立的貝爾法斯特女王學院。他輕鬆通過了入學考試，並贏得獎學金（大學第二及第三年又分別贏得獎學金）。他很少有時間參加體育活動，但受到拉爾夫·沃爾多·愛默生的《散文集》的深刻影響，並有詩作在貝爾法斯特報章發表。他成為詹姆斯·麦考士（英语：）的得意門生，兩人畢生保持書信聯絡。1853年他完成學位考試，在18歲的年紀獲得文學士學位，在文學、邏輯及形上學科目獲得獎牌，並以資深學者身份畢業。他決定繼續攻讀碩士學位，但在1854年春被女王學院提名加入駐中國的領事團隊。
駐華領事經歷

19歲的赫德來到倫敦的外交部，同外務常務次長埃德蒙·哈蒙德（英语：）會面後，在1854年5月（咸豐四年）離開英國赴中國。赫德從南安普頓出發，經亞歷山大港、蘇伊士、加勒、孟買，抵達香港，在港督寶寧離港期間在英國駐華商務總監署擔任見習翻譯三個月。寶寧回到香港後，即派赫德赴寧波英國領事館任翻譯官。1855年，英國駐寧波領事與葡萄牙領事發生衝突因而被暫時停職，赫德臨時充任領事數月，在工作中處事不驚及善於判斷因而得到贊賞。赫德在新領事上任後回到原職，但在1857年6月26日寧波發生中葡海盜大戰（英语：）時赫德仍在寧波。
1858年3月，赫德被调到英法聯軍占領下的廣州擔任大英法會理華洋政務總局（Allied Commission）書記官，又被充作香港督署書記官。赫德在政務總局的上司是巴夏禮，赫德對工作“極度的感興趣”。巴夏禮在廣州城内外巡訪時經常帶著赫德一起出行。1858年10月，赫德改任英國駐廣州領事館阿禮國手下的翻譯官。1859年，與赫德熟識的兩廣總督勞崇光請赫德出面在廣東建設類似於李泰國的上海江海關的新式海關。赫德自認對海關事務一竅不通，但去信李泰國詢問在廣州設立海關的提議。李請赫德出任大清皇家海關副稅務司，赫德接受邀請，並詢問英國政府是否同意他從領事隊伍辭職。英國政府回復准許赫德辭職，但告誡赫德不會允許他隨意回到英國領事隊伍。赫德在1859年（咸豐九年）5月向英國遞交辭呈，入職中國海關。
海關生涯 > 署任稅務司

1859年（咸豐九年），赫德辭去領事館職務、加入中國海關後，擔任粵海關副稅務司。1861年（咸豐十一年），在太平軍逼近上海的同時，李泰國向清廷請病假，稱其1859年7月在一次反英抗議期間受的傷需要返回英國治療。李泰國離滬期間清廷任命兩名署理總稅務司：喬治·亨利·菲茨罗伊（曾任額爾金伯爵的私人秘書）與赫德。菲茨罗伊願意留在上海，而赫德則走訪全國各地籌辦海關。隨著天津條約的簽署，中國通商口岸迅速增加，海關系統急需擴張以管理日益增多的國際貿易。1861年，赫德建議總理衙門購買阿思本艦隊，此建議獲采納後在英國的李泰國著手購置艦船及招募人手。
1862年（同治元年），在赫德與恭親王的倡議下中國第一所新式学校—京师同文館成立，並在廣州設分部。同文館旨在培養中國未來的外交及其他人才，學生學習外語、外國文化以及科學，經費来自海關稅收，负責人也由總稅務司推薦。同文館的早期教職人員包括一個所謂“方根拔男爵（英语：）”（假名），赫德對方根拔不滿意因此將其解雇，方根拔在英國在華最高法院提起訴訟控告赫德誹謗，此案一直上訴到英國樞密院司法委員會，最終法院裁定赫德有權決定解雇方根拔。同文館後來并入京師大學堂，今北京大學。
海關生涯 > 總稅務司

1863年（同治二年），李泰國回到上海銷假，但在阿思本艦隊問題上與恭親王及總理衙門發生矛盾，加上中方認爲李泰國傲慢且難與共事，因而李泰國被解職，11月30日李泰國去職，同日赫德正式接替擔任海關總稅務司，徙駐上海。赫德的任命也獲得英國贊許。
作爲大清皇家海關總稅務司，赫德的主要職責是為中國政府收取關稅，同時負責將新式海關制度推廣到帝國各處的海、河港口及内陸關口，將海關的運作制度化，並提高海關的效率和誠信度。赫德任内建立的新式海關包括1864年（同治三年）所置台灣南北新關、1899年（光緒二十五年）與德使籌置的膠海新關、1886年（光緒十二年）赴香港、澳門，置關九龍、拱北、1905年（光緒三十一年），尋與日使籌置大連灣新關、1907年（光緒三十三年）東三省度地置關等。
赫德從中國的各貿易夥伴國招募海關的高層。赫德對清廷提出的建議改進了中國的諸多港口和航運設施，包括自1869年（同治八年）起赴緣海各地度置鐙樓塔表。
1864年（同治三年），赫德還駐京，加按察使銜，成为清朝的正三品大员。1865年（同治四年），總稅務署从上海遷到北京。从此，赫德居住在北京40多年。1869年（同治八年），晉布政使銜，官階从二品。
在海關任内赫德一直利用他對清廷的影響推動本職外的近代化改革。赫德在任内创建了税收、统计、浚港、检疫等一整套严格的海关管理制度，新建了沿海港口的灯塔、气象站，为北京政府开辟了一个稳定的、有保障的、并逐渐增长的新的税收来源，不但比旧式衙门清廉，甚至也是當時全球最清廉的海關；赫德主持的海关还创建了中国的现代邮政系统。1865年赫德回國完婚時上書恭親王，題爲《局外旁觀論》，列舉改革建議，并且勸説清政府第一次派員出國考察。清廷上諭將赫德文與署理英國駐華使臣威妥玛的《新議略論》交各地督撫詳慎籌劃。赫德文中對中國積弱狀況表述率直，例如“自四海各國觀之，竟莫弱於中國”，因此引起廣汎爭議。最終清廷將建設現代郵政系統及監督國内稅收也加入赫德的職責之内。在此文中赫德也寫到：“止有國政轉移，無難為萬國之首，若不轉移，數年之內，必為萬國之役。”雖然此文經過與總理衙門討論才定稿，因此反映了清朝高層的改革意願，但許多建議要到30年後才引起中國改良派的共鳴。他还利用关税的抵押担保，直接参与中国举借外债的活动。
在外交方面，赫德鼓勵清朝在其他國家設立使領館。赫德本人也富有外交才能，與中西官員建立友好關係，並利用這些關係來保證海關在風波中繼續運作。由於中國各處被列强割據，赫德時常需要利用他的外交能力與列强使節協商設立海關和徵收關稅事宜，並在本職工作之外為中國外交服務。1876年（光緒二年），赫德協助簽訂《烟臺條約》，其美國籍稅務司認爲赫德阻止了一場中國與英國之間的戰爭。1884年（光緒十年）中法越南衝突爆發後，赫德赴金陵與法使議越南案。不久，法國轉而攻擊臺灣，海關關艦“飛虎”號在臺灣海域為燈塔補時被俘。赫德派遣駐倫敦的中國海關官員金登幹（James Duncan Campbell）赴巴黎協商釋放關艦，同時試探議和解決衝突，1885年初金登幹會見法國總理茹費理，同時赫德説服總理衙門同意在賠款和越南問題上做出讓步，最終由金登幹代表中國與法國議定合約，中法雙方在天津簽署《中法新約》。
赫德同時身爲英國人和中國官員，力求平衡雙方利益。對於英國在中國的利益，赫德力求維持19世紀中的“利益均沾”局面，對19世紀末英國隨同其他列强開始謀求更大的權利感到憂慮，因此與英國駐華使节關係并不完全良好，在《烟臺條約》談判中與英國使臣威妥瑪發生衝突，而英國在租借九龍新界後亦關閉了赫德的新關。赫德认识到自己中国雇员的身份，“从某种意义上讲”，是中国人民的“同胞”，是中国政府用来对付外国商人的外籍雇员。1885年威妥瑪退休，英國政府請赫德出任駐華、韓公使，在猶豫四個月後赫德拒絕了任命。他對外交大臣格蘭維爾伯爵說他在中國海關的工作在一定程度上對中國和英國都有好處，而轉換職位的結果卻不清楚。而他對同文館總教習丁韪良則說由於他與中國政府的密切關係，作爲公使任何決定都會被英國輿論視爲袒護中方、姿態軟弱。1886年（光緒十一年），赫德獲賞花翎、雙龍二等第一寶星。1889年（光緒十五年），升为正一品，1893年（光緒十九年），賞三代一品封典。
赫德在中國任官長達五十年，頗與士大夫往還。赫德與掌管總理衙門的恭親王奕訢合作密切，擅长幕后的“业余外交”，是总理衙门“可以信赖的顾问”，“不但在税务和商务问题方面，而且在外交和内政方面”，都有其不可忽视的影响力。甚至封疆大吏的人事任命，有时也要咨询他的意见。恭亲王奕訢说：“赫德虽系外国人，察其性情，尚属驯顺，语言亦多近礼…”。同時也與李鴻章合作，在1900年（光緒二十六年）八國聯軍入京鎮壓義和團運動後，赫德與李配合参加《辛丑條約》談判，盡力維護中國利益以求達到中國能夠承受的議和條件。此後晉太子少保。1902年（光緒二十八年），召入覲，賜“福”字。
赫德的其他外交成就包括：
1886年（光緒十二年）赴香港、澳門，條議洋藥稅釐並徵
1887年（光緒十三年），葡萄牙使節來到中國，为解决走私问题，劝说中葡两国签订《里斯本会议草约》，由葡萄牙“永据”澳门，换取澳葡当局协助海关征收鸦片税。
1889年（光緒十五年），藏兵在哲孟雄作亂，英軍乘勢介入，赫德遣其弟稅務司赫政馳往，與駐藏大臣會籌劃界諸事，談判1890年《中英会议藏印条约》。
1905年（光緒三十一年），與德使更議胶海关章程，改行無稅區地法。尋與日使籌置大連灣新關，徵榷一如膠海關。
海關生涯 > 海防事務

1874年，中國開始建設新式海軍，總理衙門委托赫德通過金登幹購買四艘艦艇，1879年（光緒五年），赫德又协助清帝國購買八艘軍艦，後來成爲北洋水師的起源。1879年赫德向總理衙門提議試辦海防條例，組裝南北兩洋海軍，並自薦出任總海防司，總理衙門決定任命赫德出任此職。但李鴻章幕僚、道員薛福成向李呈文反對，稱赫德「陰鷙而專利」、「內西人而外中國」，認爲如授赫德予海防司職權，「數年之後，恐赫德不復如今日之可駑也」。受此影響，總理衙門要求赫德在總稅務司與總海防司之間選擇其一，赫德選擇繼續擔任總稅務司、放棄總海防司職位。
退休及去世

1908年4月13日上午7时，73歲高齡的總稅務司赫德因病休假离职回国，並在办公室留下一张意味深长的便条：「1908年4月13日上午7时，鷺賓·赫德走了。」此後他仍然挂着总税务司的头衔直到1910年。離開中國三年後，1911年9月20日赫德因肺炎發作後心臟衰竭病逝於英国白金汉郡芬格斯特。清廷追賜優恤、加尚書銜、太子太保。赫德離開中國後由其妻弟、副总税务司裴式楷代理总税务司一职，1910年由安格聯接任。
個人生活

赫德工作勤奮，但在感情生活方面并不完美。赫德年輕時，雖然受衛斯理宗教義熏陶，但不時發生雜亂感情。1857年他在中國納了妻妾“阿姚”，並與她生了三個兒女，兩人之間有“真誠的感情和尊重”。1863年出任總稅務司後，赫德決定要為他的屬下樹立良好榜樣，他認爲爲此需要與（留在南方的）阿姚分離，並找一個符合身份的英國妻子。1864年12月他到訪香港及廣州，為阿姚作了慷慨的安排，並準備把兩個孩子送到英國，但這一計劃顯然被推遲，因爲在進行道別時他又使阿姚懷上第三個孩子，同時他尋求幫助的一個人當時離開了廣州。赫德日記1865年1月15日篇：“我最焦急想要安排的私人事物未能瞭解，衹好放下。”1866年5月他第一次休假赴英，似乎由隨身的中國副官帶了三個孩子（安娜、赫伯特、亞瑟）同船赴英，並由他的律師為他們找到了寄養家庭。
赫德安頓完孩子們覺得可以自由尋覓符合身份的英國妻子。他的姑媽爲他聯係了她的醫生的女兒。赫德在5月25日到達，31日隨同姑媽去探訪18歲的海斯特·布萊頓（Hester Bredon）和她新近喪偶的母親。赫德對她快速追求，6月5日兩人第三次見面時赫德就向她求婚並獲接受。他們在8月22日在都柏林結婚，9月離開愛爾蘭赴北京。赫德與海斯特育有三個子女：伊芙琳、羅伯特和梅貝爾，但并不經常見到他們。赫德嘗教其子習製藝文，擬應試，未許。赫德夫婦兩人都嘗試維持良好婚姻關係並找到共同興趣，但北京生活有其難處，最終海斯特在1876年携兩個大兒女回到英國。1878年他第二次休假返英時兩人團聚，但赫德經受了一次崩潰。海斯特估計發現了赫德的私生兒女，以及為他們的教育花費的費用。她隨赫德回到北京，並生下兩人的第三個孩子梅貝爾。慈禧太后曾送给赫德小女儿一枚戒指。但1882年起海斯特和三個孩子長期住在倫敦。兩人之間的關係通過書信維繫。赫德經常寫信給妻子和他的婚生兒女。兩個大兒女在1890年代短暫赴京探望赫德，但此次訪問并不令他滿意，他對三個婚生兒女的成人生活表示失望，但在寫給金登幹的信中也承認他是疏忽的父親，沒有在他們的生活裏竪起榜樣，但說中國是他的首要職責。
阿姚何時去世并不清楚。赫德日記在1870年和1872年5月記錄收到她的信，並寫道“這難道不會終止嗎？”雖然赫德與三個私生兒女並無直接聯係，但他通過他的律師以及朋友和同事金登幹對他們的成長保持關切。在生命的最後十年裏，赫德通過法律文件承認了他們是他的兒女。
1882年後赫德維持獨身生活，但與許多女性有過深刻的友誼，其中包括卡拉爾（Carrall）家族的三代女性。他的男性下屬認爲他既是嚴格的上司也是支持的朋友。他與所有在北京在他眼前學習漢語的有希望的青年，他認爲說寫漢語的能力是擔任各埠稅務司的必要條件。
赫德身後留下妻子和三個婚生子女，他的從男爵勛位由兒子埃德加·赫德爵士，第二代基莫里亞蒂從男爵（1893-1963）繼承，埃德加死後勛位傳到其子羅賓·赫德爵士，第三代基莫里亞蒂從男爵，羅賓1970年去世後勛位中止。
赫德樂隊

赫德本身就對音樂有極大的興趣，自己也會彈奏大提琴與小提琴，不過他的演奏能力僅是業餘程度。根據赫德的姪女斐麗珠為他所寫的傳記，赫德在1885年左右從天津海關督員處得知雇員中有一位洋人會訓練樂隊，赫德便了有建立私人樂隊的想法，自己出錢買樂器、樂譜、並召募中國青年開班授課，1888年赫德的信件中提及「我組織了一個樂隊，十二個人，由新來的郵務司比格爾（Bigel）訓練。他以前是個樂隊隊長。」信中所提到的比格爾可能是斐麗珠所指的雇員，不過之後作為赫德樂隊的教練聞名的應是葡萄牙人恩格諾，1889年，另一封信件中則有「我的北京樂隊（全部純北京種，十六到十九歲，十四人）演奏的很好。這是除了工作以外我僅有興趣的事。」，通過這兩封信可以肯定，赫德的樂隊在1888年已初具規模，並且全都由中國當地人組成，1890年，赫德寄往倫敦的信中就要求他的業務代理人替他「留意一個好的銅管樂器人才」，並列出了一整套的樂器「第一及第二短號、第一及第二中音號（alto）、第一及第二次中音號（tenor）、第一及第二細管上低音號、第一及第二低音號（bass）、鼓和小鼓」要代理人購買，由此可知其樂隊為管樂隊、初期編制有十二件樂器，後來又陸續增加了伸縮號與小號等樂器，同年赫德又在信件中提到他「要二支小提琴和二支大提琴」，可見樂隊已加入、或至少開始學習弦樂器，1899 年赫德信件中有「我德樂隊現在不僅是管樂隊，而且也是弦樂隊。」 一年後義和團事件發生，赫德的財產受到破壞，樂隊因此而結束。
1901年夏天，赫德重組他的樂隊，大量訂購管弦樂譜與樂器，此時他對樂隊投注的心力相當多，因為這支樂隊已不再僅作為赫德的私人娛樂，其當時所購買的樂譜多是管弦小品，非常適宜作為社交活動的背景音樂，具斐麗珠的記述，赫德會定期在他的大花園中舉辦遊園會、聚餐與舞會，這是北京洋人社交界的盛事，而樂隊便會在此演出。赫德樂隊亦曾進宮獻演，義和團事件後慈禧太后為改變她的形象，會在宮中招待駐京外國使節與他們的家眷，有時會要求樂隊在此時進宮演出，由此可見赫德樂隊在這個時期除了赫德私人的需求── 工作、宴會演奏，也在北京社交圈中有不少任務，赫德對此相當滿意，曾表示「這支樂隊為這些刻板的送往迎來作出了巨大的貢獻。我不知道現在北京如果沒有它將會是個甚麼樣子！」1908年赫德返回英國，樂隊在北京車站演奏《友誼萬歲》（Auld Lang Syne）與《可愛的家園（英语：）》（Home! Sweet Home!）為他送行，並隨其返英而結束這段歷史。赫德樂隊為中國近代第一個由中國人組成的管弦樂團，並間接促成或影響到日後的管弦樂團及軍樂隊。
關於組成赫德樂隊的成員，他們本來的職業幾乎都是中國經濟基礎較薄弱的低層勞工階級，並且在加入樂隊之前毫無音樂背景，因為當時的讀書人和有錢人不會去當「吹鼓手」。赫德離開中國、樂隊解散的15年後，蕭友梅在北京大學成立音樂傳習所管弦樂團，其中便有一大部分成員是赫德樂隊的隊員，如曾指導過第一位加入上海工部局樂隊的中國小提琴家譚抒真的穆志清，赫德建立樂隊時其實並沒有要將西洋音樂傳授給中國人、在中國發展音樂教育的想法，但他培養出的這個樂隊卻培養了中國近代第一批管絃樂人才，並影響了西式軍樂隊的普及。
紀念

由於赫德對中國海關和中外外交的貢獻，赫德成爲了世界近代史上獲各國勛賞最多的個人之一，共受封四個世襲勛位、十五個一等騎士（爵士）勛位，及衆多其他名譽學術及市政榮譽。赫德所受封賞包括中國政府授予的一品頂戴、花翎、雙龍二等一品寶星、三代一品封典、太子太保銜；英國授予的聖米迦勒及聖喬治同袍勳章、爵級司令勳章、爵級大十字勳章、從男爵位（封邑是阿馬郡的基莫里亞蒂（Kilmoriarty））；普魯士的一級皇冠勛章（英语：）、以及丹麥的丹麥國旗大十字勳章等。
紀念赫德的事物包括：
赫德铜像，英國駐上海總領事館及公共租界工部局決議於1914年起於上海外灘樹立赫德銅像，以示紀念，1941年被日軍拆除。
为了纪念赫德，在中国一些地方有以他命名的道路。
北京赫德路（Rue Hart），今台基厂头条。赫德路海关旧址已成为外贸部宿舍。
上海赫德路（Hart Road），今静安区常德路。
香港赫德道（Hart Avenue），位於九龍尖沙咀，至今仍存在。
在其故鄉北愛爾蘭波特唐有赫德爵士紀念小學（Sir Robert Hart Memorial Primary School），1935年建立。
著作

《"These from the Land of Sinim.": Essays on the Chinese Question》由英国《雙周評論（英语：）》杂志刊登，1901年4月3日成書出版，1903年再版。收录了6篇文章：
The Peking Legations: A National Uprising and International Episode(《北京使馆：一次全国性的暴动和国际插曲》)，发表于 The Fortnightly Review（《双周评论》）1900，11； Cosmopolitan（《世界杂志》）1900，12
China and Her Foreign Trade (《中国和她的对外贸易》)，North American Review (《北美评论》)1901，1；
China and Reconstruction （《中国与重建》），《双周评论》1901，1；
China and Non-China(《中国与非中国》),《双周评论》1901，2；
The Boxers:1900（《义和团：1901》）,《德国评论》《世界杂志》1901，3；
China,Reform and the Powers（《中国，改革和列强》），《双周评论》《当代评论》《巴黎周报》《德国评论》1901，5
关于这些文章的内容，赫德自己做过这样的概括：“第一篇文章是呼吁人们注意：将来会有一天，武装起来的中国会成为一个强国；第二篇文章是请大家在进行商务谈判时，更加注重各省的政府；第三篇是建议在解决现存问题时，要慎重从事，以使中国将来念及我们的好处，而不是进行报复；第四篇谈的是治病的问题，提出了医治的方法，不论人们是否同意，早晚不得不使用这个方法；第五篇是第四篇的摘要展开。”第六篇，是“用另外一种方式，把我曾写过的内容归纳一下，给那些可能不完全理解我的文章的批评家们，提供一把正确理解的钥匙。”
該書中譯名為《这些从秦国来——中国问题论集》。在此书中，1900年的赫德如此描写与预言中国的未来：
今天的这一事件（义和团运动）不是没有意义的，它是一个要发生变革的世纪的序幕，是远东未来历史的基调：2000年的中国将大大不同于1900年的中国！民族感情是一个永久性的因素，这是必须承认的，在研究一个民族世纪状况时，决不能排除这个因素，而在中国，唯一普遍存在的感情就是对中国制度的自豪和对外国一切的蔑视    .......
中国人是一个有才智、有教养的种族，冷静、勤劳，有自己的文明，无论语言、思想和感情各方面都是中国式的，人口总数约有四亿，生活在自己的疆域内，在他们所繁衍的的国度里有肥沃的土地和众多的江河，有千姿百态的高山和平原、丘陵和溪谷，有各种各样的气候和条件，地面上生产着一个民族所需要的一切，地底下埋藏着从未开发过的无穷的宝藏，这个种族，在经过数千年唯我独尊与闭关自守之后，已经迫于形势和外来者的巨大优势，同世界其余各国发生了条约关系，但是他们认为那是一种耻辱，他们知道从这种关系中得不到好处，所以正在指望有朝一日自己能够十足地强大起来，重新恢复昔日的生活，排除同外国的交往、一切外来的干涉和入侵，用睡眠来形容，这个民族已经酣睡了很久，但现在他已经苏醒，他的每一个成员身上都激荡着一种中国人的情感“中国人是中国的，把外国人赶出去！”
义和团无疑是官方煽动的产物，但是这个运动已经吸纳了群众的想象力，将会像野火一样烧遍中国各个角落。简单说来，它是一个纯粹的爱国的自发运动，其目标是使中国强盛起来--以实现中国人的计划。通过武力来达到它所预期的目的，即根除外国宗教和驱逐外国人的目的，它的第一次实验并不是十分成功，但是，作为一次对志愿行动是否可行的试探，或者作为将来所要采取的途径和手段的一次试验，它并不是一次失败。他证明了广大民众会如何齐心协力的响应号召，也进一步表明原来谨小慎微的官方有意限制义和团只使用大刀长矛，这是不够的，必须要用毛瑟步枪和克虏伯大炮来代替他，将来的爱国者将拥有金钱所能买到的最好武器"    ..........
「危及世界未来」这几个字无疑将引起哄堂大笑，好吧，让他们去笑吧，但愿他们会一直笑下去，两千万或两千万以上武装起来的、训练有素、纪律严明而又被爱国（即使是被误解了）动机所激励的团民，将使外国人不可能再在中国住下去，将从外国人那里收回外国人从中国拿去的一切，将额外加价的报复旧日的怨恨，将把中国的国旗和中国的武器带到许许多多现在连想都想不到的地方去。
五十年以后，就将有千百万团民排成密集队形，穿戴全副盔甲，听候中国政府的号召，这一点是不用怀疑的！如果中国政府继续存在下去，它将鼓励（而这样鼓励是很对的）支持并发展这个中华民族运动；这个运动对世界其余各国将是不祥之兆，但是中国有权这样做，中国将贯彻她的民族计划！"    ..............
中国将会有很长时期的挣扎，还会做错很多的事情和遭受极大的灾难，但或迟或早，这个国家将会以健康的、强大的、经验老到的姿态呈现于世界，并拥有这个世界强加给它的军事力量，而且，既然它必须拥有，它必将拥有最好的--最好的武器，最适当的训练，最高级的教育，士兵的数量将视人口的允许和情况的需要而定，士兵的质量将会一代胜过一代，今天，为了义和团在去年的所作所为而惩罚中国，西方在禁止向中国出口的物品中包括武器，关于这一点，一位贵胄子弟曾对我说：「很好，这将迫使我们成为生产者，且请记住我的话，总有一天我们会成为出口商，不仅那样，而且还会比现在的制造商卖的更便宜。」