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碧血金沙
荣誉

奥斯卡最佳导演
奥斯卡最佳改编剧本
奥斯卡最佳男配角：Walter Huston（他是本片导演的父亲）
奥斯卡最佳影片提名
金球奖最佳剧情片
金球奖最佳导演
美國國家電影保護局典藏
导演Stanley Kubrick最爱电影第四位
AFI百年百大电影第30位
AFI百年百大惊悚片第67位
AFI百年百大英雄与反派：反派提名-Fred C. Dobbs
AFI百年百大电影台词第36位："Badges? We ain't got no badges! We don't need no badges! I don't have to show you any 恶臭的徽章（英语：）!"
AFI百年百大电影 (2007年版)第38位
電影預告片的畫面
神奇101

| 神奇101 |
| --- | --- |


类型: 动作
平台: Wii U 任天堂Switch PlayStation 4 Microsoft Windows
开发商: 白金工作室
发行商: 任天堂 (Wii U) 白金工作室（Switch、PS4、Windows）
总监: 神谷英树
制作人: 山上仁志、稻葉敦志
设计师: 柴田弘詩
编剧: 神谷英樹
音乐: 日比野則彥、山口裕史、泷泽章、黑川仁美、近藤嶺
模式: 单人、多人
发行日: Wii U欧洲：2013年8月23日 日本：2013年8月24日 澳洲：2013年8月24日 北美：2013年9月15日Switch、PS4、Windows北美：2020年5月19日 欧洲：2020年5月22日 日本：2020年6月11日
《神奇101》（英语：，又译作「」）是2013年8月24日在Wii U平台发行的一款动作游戏，开发商为白金工作室。游戏由神谷英树担任总监，山上仁志和稻叶敦志担任制作人，本作是神谷英树与稻叶敦志继《红侠乔伊》和《大神》之后第三次合作。在游戏中玩家将操控一群可以合体变身的超级英雄，玩家将利用英雄合体后巨大化的能力来解决游戏中的敌人和帮助游戏中的市民脱离困境。虽然在游戏中登场的英雄只有100人，但标题却是“101”。含义是将玩家也作为英雄之一加上，和脚本深有关联。
《神奇101》最初作为一款Wii的游戏开始开发，之后变更为Wii U平台，游戏在2012年E3游戏展上以“Project P-100”代号公布，并在2013年8月起在全球陆续发售。游戏发售后获得业界还算良好的口碑，但销量惨淡。
2020年2月，白金工作室公布跟任天堂洽談後授權許可，本作的复刻版由他們發行将通过Kickstarter众筹的方式登陆任天堂Switch、PlayStation 4和Microsoft Windows等平台，计划于2020年5月发售。这将是白金工作室首个自主发行的游戏。
评价

《神奇101》获得了业界媒体的良好评价，汇总媒体GameRankings和Metacritic给出的得分均为78分。在一些游戏评论者认为该作很难上手的同时，也有人对需要一定操作技巧这一点表示称赞。
参考资料

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↑  . Nintendo Enthusiast. 2013-09-12  [2017-11-07]. （原始内容存档于2016-03-04） （美国英语）.
蒂圖韋奈

蒂圖韋奈是立陶宛的城市，位於該國中部，由希奧利艾縣負責管轄，海拔高度130米，主要經濟產業是旅遊業，市內的第一間教堂在1555年建成，2010年人口2,614。
上坊乡

| 上坊乡 |
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乡
坐标：28°40′34″N 117°02′40″E﻿ / ﻿28.67622°N 117.04433°E﻿ / 28.67622; 117.04433
国家:  中华人民共和国
上级行政区: 万年县
村级区划单位数:  10 0社区 10行政村 
时区: 北京时间（UTC+8）
行政区划代码: 36 11 29 205
电话区号: +86 
上坊乡，是中华人民共和国江西省上饶市万年县下辖的一个乡镇级行政单位。
行政区划

上坊乡下辖以下地区：
上坊村、​富厂村、​细港村、​夏营村、​湾里村、​高墩村、​港边村、​奎田村、​程源村和万年峰村。
参考资料

↑  . 中华人民共和国国家统计局. 2023-06-30 （中文（中国大陆））.
↑  . 中华人民共和国国家统计局. 2023-06-30 （中文（中国大陆））.
沖繩電視台

| 沖繩電視放送株式會社 |
| --- | --- |


沖繩電視台總部
商业名称: OTV
原文名称: 
公司類型: 股份公司
法人編號: 1360001000441 
成立: 1958年5月12日
代表人物: 代表取締役社長：久保田憲二
總部:  日本 〒900-8588 沖繩縣那霸市久茂地1丁目2番地20號
产业: 廣播電視業
營業額: 52億5841萬5261日圓 （2023年3月底止）
: 5億258萬5370日圓 （2023年3月底止）
: 3億3394萬7610日圓 （2023年3月底止）
總資產: 103億4702萬9662日圓 （2023年3月底止）
資產淨值: 75億25萬1621日圓 （2023年3月底止）
員工人數: 109人（2021年4月1日）
實收資本額: 2億8,800萬日圓（2021年3月底止）
結算期: 每年3月31日
主要股東: 富士媒體控股 30.20% 名古屋鐵道 20.80%
网站: www.otv.co.jp
沖繩電視放送株式会社（日语：／ Okinawa Terebi Hōsō */?，英語：），通稱沖繩電視台，簡稱OTV，是日本的一家以沖繩縣為播出地區的電視台。沖繩電視台開播于1958年11月1日，是富士電視台聯播網（FNN及FNS）成員，呼號為JOOF-DTV，遙控器號碼是8頻道。除富士電視台系列節目之外，沖繩電視台亦播出日本電視台系列部分節目，並且參與日本電視台大型特別節目《24小時電視 「愛心救地球」》。
資本構成

下表列出2021年3月31日時沖繩電視台的主要股東：
| 資本金 | 發行股份總數 | 股東數 |
| --- | --- | --- |
| 2億8.800萬日元 | 80,000株 | 129 |
| 股東 | 持股數 | 比例 |
| --- | --- | --- |
| 富士媒體控股 | 24,161股 | 30.20% |
| 山城安博 | 07,222股 | 09.02% |
| 大同火災海上保險 | 03,880股 | 04.85% |
歷史

沖繩縣第一家電視台是1955年開播的美軍廣播電視台（AFRTS），由於最初發射功率只有250瓦，幾乎不為駐日美軍以外人士所知；後來AFRTS發射功率增強至5千瓦，但因使用英語播出，仍少有沖繩當地民眾收看。1956年7月，琉球政府行政主席當間重剛申請設立電視台；1958年2月獲得籌備執照，同年4月舉辦成立大會。當時正值美國統治琉球時期，因此沖繩電視台在日本本土展開業務時和外資企業同樣受到各種限制，十分不便。在這一情況下，富士電視台和沖繩電視台共同出資設立東京沖繩電視株式會社，協助沖繩電視台在東京都展開廣告業務，成為沖繩電視台加入富士電視台系列的原因之一。
1959年10月16日，沖繩電視台開始進行試播；同年11月1日，沖繩電視台正式開播，呼號是KSDW-TV，成為沖繩第一家民營電視台。1963年，沖繩電視台開始在白天播出節目，每日平均播出時間延長至11小時；同年，沖繩電視台營業額超過67萬美元，首次實現盈利。翌年，隨著日本本土和沖繩縣之間的微波回線完成，沖繩電視台實現實時播出日本本土的節目。當時日本放送協會（NHK）在沖繩並無分支機構，因此沖繩電視台曾在1964年至1968年播出《連續電視小說》等部分NHK節目。1967年沖繩放送協會開播後，沖繩電視台使用富士電視台節目替代NHK節目。1968年5月5日，沖繩電視台開始播出彩色電視節目，最初每日播出2小時彩色節目；同年度沖繩電視台營業額超過120萬美元。1970年，沖繩電視台首次實現股票分紅。
1972年沖繩返還之後，沖繩電視台的呼號從KSDW-TV改為JOOF-TV，頻道號碼從10頻道改為8頻道，彩色節目比例增加到91%。這一年度沖繩電視台的營業額增加43.3%，達到9.5億日元。1974年，沖繩電視台實現全天無中斷播出。1981年，沖繩電視台開始修建新總部，並於1983年2月竣工。新總部工程耗資22億日元，地上部分有12層，其中3至5層是沖繩電視台的專有空間。攝影棚設在三層、新聞攝影棚及主控室設在四層、各事務辦公部門設在五層。1987年開始，沖繩電視台製作了長期系列紀錄片《沖繩發 我們地球人》，介紹世界各地的沖繩人移民，播出長達10年135集。1986年度，沖繩電視台營業額首次超過琉球放送電視部門營業額。1987年度沖繩電視台的營業額達44億日元，在沖繩返還後的15年增長近5倍。1991年，沖繩電視台導入了衛星新聞轉播（SNG）系統。
1993年，沖繩電視台和琉球放送在先島群島共同設置轉播站，令先島群島民眾亦能收看到民營電視節目。為擴展電視廣告以外收入，沖繩電視台在1995年開設了住宅展示場，進軍住宅產業。1996年，沖繩電視台製作的紀錄片《被悲風吹拂 士兵等了50年》（）獲得民放聯賞最優秀賞，是沖繩縣的電視台第一次獲得這一榮譽。自沖繩縣導入機械式收視率調查之後，沖繩電視台在1997年和1998年獲得收視率三冠王，之後在2002年至2012年亦連續11年獲得收視率三冠王。
2006年12月1日，沖繩電視台開始播出數位電視訊號，並於2011年7月24日停止播出類比電視訊號。但由於數位電視的設備投資費用成為沉重負擔，沖繩電視台在2007年度時隔45年再次出現赤字。2008年度，沖繩電視台恢復盈利。2012年，沖繩電視台成為富士媒體控股的權益法子公司（英语：）。至2016年3月，沖繩電視台連續236個月獲得全日收視率第一位
節目

在沖繩返還一個月後，沖繩電視台製作了沖繩縣知事選舉和沖繩縣議會議員選舉開票特別節目，並將選舉結果通過富士電視台系列在日本全國播出。1978年，沖繩電視台開始在平日傍晚播出大型帶狀自製新聞節目《OTV新聞6:30（日语：）》。1999年，沖繩電視台成功拍攝到儒艮求愛的珍貴畫面，獲得FNN月間優秀賞的肯定。2000年，沖繩電視台再次憑藉對第26屆G8峰會（日语：）的報道獲得FNN月間最優秀賞。現在沖繩電視台的傍晚自製新聞節目是《OTV Live News it!（日语：）》，自2019年開始播出。
《鄉土劇場（日语：）》是沖繩電視台的招牌自製節目，自1960年開始播出，曾取得過超過80%的高收視率，2003年迎來播出第2,000集，現在仍在每月第四個週三播出。《沖繩名士劇》是沖繩電視台的另一代表戲劇節目，播出於1963年至1991年，共製作21次。2000年11月，沖繩電視台播出開播41週年紀念直播電視劇《2001年電視之旅》（），取得熱烈反響。沖繩電視台在開播50週年之際的2009年製作播出紀念電視劇《榮町狂想曲》（），在沖繩本地獲得高評價。
播出於1996年至2001年的《BOOM BOOM（日语：）》是沖繩電視台自製的音樂節目，在每週六傍晚播出，獲得過超過10%的高收視率，並成功在部分FNS加盟台和獨立電視台播出。2008年沖繩電視台開始播出的《Hi-Pu☆Hop（日语：）》以「廣播風電視」為節目理念，在週六傍晚播出，獲得過14%的高收視率，並從2009年開始將節目時間延長至一小時。
《道筆廚師的美味堂（日语：）》播出於2007年至2011年，是沖繩電視台在黃金時段播出的自製美食綜藝節目，在2009年取得過15.5%的高收視率。現在沖繩電視台在黃金時段的自製綜藝節目是《Ageage飯》（），在每週五19時播出。
註释

↑  「三冠」指全日（6:00-24:00）、黃金時間（19:00-22:00）、晚間時段（19:00-23:00）三個時段皆獲得收視率第一。
參考資料

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外部連結

OTV 沖繩電視台 （页面存档备份，存于） - 官方網站
OTVゆ〜たん【沖繩電視台官方】的X（前Twitter）帳戶
OTV沖繩電視台的Facebook專頁
沖繩電視台 OTV的Instagram帳戶
YouTube上的OTV沖繩電視台頻道
1960年代的沖繩電視台總部
鄉土劇場節目標誌
米塔格山

47°32′10″N 10°12′56″E﻿ / ﻿47.53611°N 10.21556°E﻿ / 47.53611; 10.21556
米塔格山（德語：），是德國的山峰，位於該國東南部，由巴伐利亞負責管轄，屬於阿爾高阿爾卑斯山脈的一部分，距離貝倫山0.5公里，海拔高度1,451米。
參考資料

Mittagbahn （页面存档备份，存于）
碧血洗銀槍

《碧血洗銀槍》為古龍晚期作品，1976年9月至1977年2月〈中國時報〉連載，1976年南琪出版或1979年3月桂冠出版。
故事大綱

寒梅谷碧玉山莊的莊主要為她的女兒擇婿，因而邀請了「武林四公子」杜青蓮、沈紅葉、馬如龍、邱鳳城四人，要從四人當中選一位做碧玉山莊的女婿，然而到了寒梅谷後杜青蓮和沈紅葉相繼遭到毒殺，而邱鳳城因不想辜負情人小婉因而挖洞準備自殺，因此馬如龍成為最大的嫌疑犯，馬如龍解釋不清因而展開逃亡，途中他救下一名醜陋的女子名大婉，大婉雖處處刁難馬如龍，卻也幫助他一步步尋找想陷害他的幕後黑手，而查到最後幕後黑手竟是邱鳳城，他已計畫好一切，準備稱霸武林，但陰謀仍被馬如龍和大婉識破。
主要人物

馬如龍：武林四公子之一，天馬堂長公子，綽號白馬公子，性格高傲不可一世。受碧玉夫人之邀到寒梅谷，卻目睹杜青蓮與沈紅葉之死，無法解釋的馬如龍成為眾矢之的，不得已下展開逃亡，途中他救下一名醜陋女子自稱大婉，也交上朋友大盜「翻天覆地」鐵震天，經歷了他終生未想過的遭遇，也改變了原本的個性。大婉灑潑時他處處忍讓大婉，在大婉的幫忙下抽絲剝繭的找到兇手就是邱鳳城。
大婉：因喝酒愛用大碗而自稱。外表極為醜陋，但她埋在雪地時馬如龍還是救下她，之後數度幫他脫險。事實上她出身碧玉山莊，與碧玉山莊千金謝玉侖從小一起長大。大婉受碧玉夫人之託前往寒梅谷看到事情發生的過程，她認為巧合太多覺得有異，因此開始調查，並試探馬如龍的為人，試探成功後她開始協助馬如龍一步步的找到邱鳳城。
謝玉侖：碧玉山莊千金，與大婉從小一起長大，兩人情同姊妹。大婉離開碧玉山莊調查時她也出來尋找大婉，卻被大婉制住，遭到巧手玲瓏玉玲瓏的化妝成一名病婦，實際上是個美人，與馬如龍相處了一段時間，也相信了馬如龍的為人，幫忙馬如龍與大婉一同揭開事情的真相。
邱鳳城：綽號銀槍公子，以家傳銀槍行走江湖。在被碧玉夫人邀請至寒梅谷時在地上挖了洞，表示自己有情人小婉，若碧玉夫人選他作女婿的話就要自盡，因此在杜青蓮和沈紅葉被毒殺時排除了嫌疑，然而馬如龍潛到邱鳳城與小婉的居所時親眼見到他掐死小婉，並對馬如龍說出陰謀，之後假意服毒自盡（隨即被人救活）而嫁禍於馬如龍，這時所有人仍不相信馬如龍，然而之後他自稱是俞五的弟弟俞六，被謝玉侖戳破謊言，得到應有的制裁。
次要人物

俞五：綽號破碗，是丐幫幫主，對生活起居相當講究，雖然丐幫幫主，但衣著整齊，只是喜歡用破碗喝酒。因為是丐幫幫主，耳目極廣，在大婉帶馬如龍去找他表示想找到小婉時馬上就替他找到小婉，之後也受大婉之託幫助他甚多。
玉玲瓏；綽號玲瓏玉手，是江湖上相當有名的人物，行蹤飄忽，雖然年紀甚大，卻還是喜歡人稱她大小姐。擅長易容術，可以把任何人變的和原來的樣子完全不同，大婉請俞五去找她，請他幫忙將馬如龍和謝玉侖易容，之後也協助眾人脫險。
小婉：姓蘇，是邱鳳城的情人，原本出身青樓，邱鳳城幫他買房子還將他贖身，然而邱鳳城竟在馬如龍面前突然掐死她，馬如龍才知道小婉只是邱鳳城的其中一個棋子。
絕大師：出身少林寺，做人絕、行事絕，嫉惡如仇，然而也常誤會人，鐵震天就是其中之一。
馮超凡：綽號奉天大俠，曾與邱鳳城之父一起討伐長白群熊，看到杜青蓮和沈紅葉被毒殺，和絕大師都認為出自馬如龍之手，與絕大師開始追殺他。後來遭被邱鳳城收買的彭天高殺害。
鐵震天：綽號翻天覆地，是個橫行江湖的大盜，殺人如草芥，被陷害好幾次。卻中了絕大師的三陽絕戶手，傷者會全身脫水皮膚皸裂，只能吃鹽，吃越多鹽水也喝越多，最後全身乾裂而死，只有碧玉山莊的碧玉珠可以救，因為他到馬如龍藏身的雜貨店買鹽和馬如龍成為朋友，大婉也因為馬如龍出手治好了他的三陽絕戶手。
彭天霸：五虎斷門刀彭家傳人，和絕大師、馮超凡一同到寒梅谷，以為馬如龍殺害杜青蓮和沈紅葉，開始追殺馬如龍，卻在馬如龍與大婉藏身的破廟外被自己庶出的弟弟彭天高殺害。
無十三：江湖上神秘人物，二十年前挑戰各大高手贏了之後突然消失。性格瘋癲，行事反覆，讓馮超凡與絕大師嚇得聞風喪膽。其實是碧玉夫人的兄弟，謝玉侖的舅舅，在得知自己的身世後悲憤異常，自稱無十三，意指無父無母無兄無弟無姐無妹無子無女無妻無友的人。與碧玉夫人鑋戰後敗下，碧玉夫人將他放逐到死谷，在死谷時遇到有野心的邱鳳城，他收邱鳳城為徒，邱鳳城學完他的功夫之後將他殺害，邱鳳城再假扮成無十三，被謝玉侖識破。
小說目錄

前言
四公子
殺手
天殺
長夜
大婉
破碗
小婉
私情
患難見真情
問題
吊刑
苯莉花
賣花女
絕人絕事
玲瓏玉手
雜貨店
有所不為
吃鹽的人
有所必為
別無選擇
義無反顧
綠霧非霧
不老實的老實人
老主顧與大主顧
死巷
死地
黑石
死谷傳奇
盛宴
裁縫
神奇的裁縫
嚇人的手
洞中
華屋惡夜
惡夜驚魂
三更後
死谷
疑雲重重
解答
尾声
改編成影視作品

1980年台灣電影《碧血洗銀槍》，由田鵬、田鶴、孟飛、宗華主演。
1984年香港無綫電視劇集《碧血洗銀槍》，由陶大宇主演。
紐芬蘭

紐芬蘭（）通常指加拿大紐芬蘭與拉布拉多省。
紐芬蘭也可以指：
紐芬蘭島，位於北大西洋的大型島嶼，屬於加拿大紐芬蘭與拉布拉多省
紐芬蘭殖民地（英语：），存在於1610年至1907年的英國殖民地
紐芬蘭自治領，存在於1907年至1949年的北美洲政治實體
紐芬蘭犬，大型工作犬
國民住宅

國民住宅，簡稱國宅。指中華民國政府為落實居住權利，改善國民居住環境，提高生活品質所興辦的公營住宅。
1955年成立「行政院國民住宅興建委員會」，以解決中央民意代表及中央機構職員的住宅問題。1957年訂頒《興建國民住宅貸款條例》，以提供國宅優惠價格售予軍警公教人員，及一般需要住宅而且收入比較高的民眾。1975年，訂頒《國民住宅條例》，廢除《興建國民住宅貸款條例》，並施行「國民住宅六年興建計畫」（1976－1981年）、第一期「四年國宅計畫」（1982－1985年）、第二期「四年國宅計畫」（1986－1989年）預期大量推動國宅興建，但由於資金運用困難、土地取得困難等因素，使國宅興建緩慢，數量也不如預期；不過因國宅政策與房屋市場供需無法配合、價格相較同等級昂貴等，導致1990年代國宅仍大量滯銷，為了促銷也不斷放寬購買年收入資格標準，最後因為社會上普遍抗議政府濫用社會資源，再來也接近選舉，為了平息民怨，於1999年底決定停止興辦國民住宅。2013年，為配合《住宅法》之施行，廢除《國民住宅條例》。
由於國宅以出售為主，難以壓低價格，且國宅一經轉手，就納入私人住宅市場，使國宅價格不斷翻漲，反而讓中低收入戶無力購買。後期的出租式國宅，也由於數量過少，供不應求，導致候屋年數過長，仍無法解決中低收入戶的住宅問題。
定義

國民住宅為政府所計畫之住宅政策，但由於戰後台灣之體制背景所影響之政策的演變及法令的修訂，國宅定義也不斷改變。
如以明文制度來看，「國民住宅」此一詞彙最早出現於1955年成立之「行政院國民住宅興建委員會」。其任務為解決民意代表及政府官員的居住問題。但並無對國民住宅之明確定義。同時除了對於該委員會，也似乎並無對於成屋配售相對應之法制管理措施。
其後又於1957年訂頒《興建國民住宅貸款條例》，此條例雖言及『為推廣興建國民住宅』(第1條)，然而第3條又言及『本條例所稱貸款，係指借款興建住宅或承購住宅，分期付款所發生債之關係而言』。如以第1條推測，主要適用對象應為承辦單位等，但卻一併言及承購者。
明文規定承購者並具有統籌管理性質的條文，直至1975年才出現，是為《國民住宅條例》以及《國民住宅貸款辦法》當時國民住宅條例第3條定義國民住宅為「由政府機關興建，用以出售或出租與軍、公、教人員家庭之住宅。」。同時，土地來源多為眷村地、國營企業用地等。
1982年修正《國民住宅條例》，第二條定義為「由政府計劃，依左列方式興建，用以出售、出租或貸款自建供收入較低家庭居住之住宅：一、政府直接興建。二、貸款人民自建。三、獎勵投資興建。前項收入較低家庭之標準，由行政院定之。」國宅興建方式又新增貸款人民自建及獎勵投資興建。然而實然上，以土地成本的競爭力而言，私有取得者普遍不若公有土地。
2002年修正《國民住宅條例》，第二條定義為「由政府計劃，依左列方式，用以出售、出租、貸款自建或提供貸款利息補貼，供收入較低家庭居住之住宅：一、政府直接興建。二、貸款人民自建。三、獎勵投資興建。四、輔助人民自購。前項收入較低家庭之標準，由行政院定之。」新增「輔助人民自購」，係指經政府核定，由人民自行購置自用住宅，並向金融機構貸款，且由政府補貼部分貸款利息之住宅（第37-1條）。
故經由歷史演變，國民住宅定義也逐漸擴大，由政府直接興建之住宅，到輔助人民自購住宅，皆是國民住宅的範疇。簡言之，今日所定義之國民住宅係指由政府計畫（包括實體國宅興建及市場住宅補貼），提供收入較低家庭居住之住宅。
歷史 > 背景（1953－1956年）

戰後的台灣，無疑的有大量人口湧入與集中於特定就業機會較多之地區的狀況，所以實然上會有強烈的房舍更新需求，特別是遇上自然災變的狀況與隨後諸多都市建設之狀況。然而房舍新建，涉及土地取得與分包營造等問題。個別的問題在戒嚴之法治模糊無可明確監督與即時反應更新之狀態下，在處理上具有法制系統不完善之表徵。諸如規範營建與配售之條文以及主管機構及主管機構適行之法律並非同時出現等。甚至中央(行政院)與地方(台灣省政府)都具有各自的規範。
1953年臺灣遭受克蒂颱風侵襲，數千民眾無家可歸，臨時性住宅救濟行動被提出。當時基隆碼頭工人受害嚴重，政府在美援的支持下，貸款人民自建，計每戶8坪之住宅102戶，分十年無息按月攤還，減輕受災工人之負擔。
隔年1954年，內政部設置「興建都市住宅技術小組」，運用美援基金興建國民住宅。此時的住宅問題是因1949年政府遷台所形成的大規模人口遷移，包括公職人員、部隊及政治難民，共約兩百萬餘萬人。
真正推動的力量來自於1954年國民大會第一屆第二次大會的國大代表的居住問題（一部分受克蒂風災影響，一部分無自宅），1955年「興建都市住宅技術小組」改組為「行政院國民住宅興建委員會」，任務之一即解決中央民意代表及中央機構職員的住宅問題。
由於任務的完成，配合《興建國民住宅貸款條例》（1957）的訂定，1958年結束「行政院國民住宅興建委員會」，國宅的責任由中央政府往下推到台灣省政府來執行。
歷史 > 國民住宅政策的開端（1957－1974年）

1957年訂頒《興建國民住宅貸款條例》，為推廣興建國民住宅，保障長期低利貸款安全，制定本條例。」（第一條），興建國民住宅貸款，應就勞工、農民、漁民、公教人員及一般需要住宅之
市民辦理之。（第二條）。此條例僅為臨時措施，並以美援為主要資金，配合都市土地漲價歸公收入來執行。
1959年省政府成立「台灣省國民住宅興建計畫委員會」負責計畫之研議與審定，並於縣設立「國民住宅興建委員會」為實際業務執行單位。同年在法令方面，制定《台灣省國民住宅興建管理辦法》，補充《興建國民住宅貸款條例》之不足，新增「興建範圍」（貸款自建、政府興建、鼓勵投資興建、機關學校貸款興建員工宿舍）（第六條）、「興建順序」、「資金來源」（美援、土地增值稅、社會福利基金、國內外融通資金）、貸款期限及利率。
此條例執行18年，至1975年共興建125,534戶，由政府貸款給人民自建或代為興建，包括：
災難重建住宅（26.5%）：緊急協助重建及整修因天然災害而毀損的住宅，多以鄉村地區為主。
一般住宅或低收入之勞工、農、漁民及市民、公教人員之住宅（44.7%）：建坪最高為20坪。
整建住宅（10.2%）：1964年起為了都市建設，配合拆除違章建築計畫，由政府集中興建而安置拆遷戶之住宅。建坪約6~12坪。
平價住宅（8.4%）：1967年起，為配合社會福利基金計畫，由政府指撥工地或價購土地而興建之平民住宅。建坪約6~8坪。
公教住宅（6.2%）：1966年起，貸款給學校、機關興建之員工宿舍。
投資住宅（4.0%）：鼓勵私人投資興建供租售之住宅，於1962年試辦，1963年遭社會輿論批評而停辦，1967年因中南部缺乏住宅又重新辦理。
歷史 > 由《國民住宅條例》所展開之國宅政策（1975－1989年） > 「國民住宅六年興建計畫」（1976－1981年）

由於國宅資金不足無法大量興建國宅，以及民間市場的住宅昂貴及供應不足，使低收入者難以獲得良好的居住環境，故於1975年訂頒《國民住宅條例》，廢除《興建國民住宅貸款條例》，由國家直接興建國民住宅，售予較低收入家庭；並擬定「國民住宅六年興建計畫」（1976-1981），預計興建106,931戶；1979年起，更將國民住宅納入十二大建設中，擴大為「十年國宅計劃」（1980－1989年）的一部分，預計興建60萬戶。
為了執行此計畫，依《國民住宅條例》規定為三級制，中央負責法令研訂、政策推動及督導，省市及縣則負責實際興建。除台北市已於1974年成立國民住宅處之外，1979年，台灣省於成立「住宅及都市發展局」，高雄市則成立國民住宅處，各縣市也於1980年成立國民住宅局（課），內政部也於1981年將「營建司國民住宅科」擴編為「營建署國住宅組」，成為中央主管機關之負責單位。
此時期興建方式主要有：政府直接興建、委託承辦單位興建、眷村改建、貸款人民自建等四種方式。
歷史 > 由《國民住宅條例》所展開之國宅政策（1975－1989年） > 1982年修正《國民住宅條例》—兩期「四年國宅計畫」（1982－1989年）

由於國宅資金不足，1982年7月修正《國民住宅條例》，興建方式增列貸款人民自建（在此之前，依《台灣省國民住宅興建管理辦法》貸款自建）及獎勵投資興建，希望將民間資本納入以減輕國家負擔，且仍力求大量興建國民住宅，以量制價，達成居者有其屋的目標。同年，更推出第一期「四年國宅計畫」（1982-1985），預計由國家興建10萬戶，民間興建14萬戶。並於1984年公布《獎勵投資興建國民住宅作業要點》，至此開始，國宅的興建以獎勵民間興建為主，國家興建為輔，因此第二期「四年國宅計畫」（1986-1989）計畫目標更為降低。由於國宅開始產生滯銷，於是不但減緩興建速度，也降低興建數量，故沒有達到預期之興建目標。
不料，1987年房地產價格飆漲，低價位住宅需求驟增，住宅供給嚴重不足，為增加國民住宅供給，協助中低收入戶解決居住問題，行政院於1988年12月通過「興建中低收入戶住宅方案」。且為避免國宅滯銷或供不應求，於1989年3月建立等候名冊制度，並採行國民住宅預售制度。1986至1989年共計興建11,186戶國宅。
歷史 > 國民住宅政策轉向（1990-2012年） > 新社區發展計畫/新市鎮計畫（1990-1999年）

1989年，為了抗議房價不合理的飆漲，民眾掀起了無住屋運動，政府回應此運動，為抑制房地產飆漲，又展開大型國宅計劃。
1991年開始的「國建六年計劃」（全名：國家建設六年計劃）將「興建中低收入戶住宅方案」併入「新社區發展計畫」，同時透過新市鎮開發（包括淡海及高雄新市鎮及14處新社區計畫）、區段徵收取得土地興建中收入住宅及國宅，使住宅政策朝向配合都市建設大規模開發辦理。內政部也配合「國建六年計劃」訂定之「國宅與住宅計畫」，預定從1990年到1996年完成20萬戶國宅興建。
此時的國宅仍以政府直接興建為主，但政策開始給予較多的誘因，鼓勵建築業者興建國宅，因此獎勵投資興建的國宅數量較過去大為增加（大部分為台北市及高雄市以外地區，因為興建成本較低）。此外，在需求面也放寬國宅申購的條件，國宅政策走向自由化的方向。
但由於國宅供過於求、價格太高，使中低所得戶無力承購，導致空屋過多，於是以房貸利息補貼政策取代直接興建國宅；並配合行政院訂頒之「振興建築投資業措施」及「健全房地產市場措施」 ，最終於1999年決定暫停辦理政府直接興建國民住宅及獎勵投資興建國宅六年。
歷史 > 國民住宅政策轉向（1990-2012年） > 停建國民住宅後（2000-2012年）

2000年，民進黨取代國民黨執政，國宅政策轉向以消化大量餘屋為主，繼續停止獎勵民間投資興建國民住宅，已購置的未興建之國宅住宅用地，也不予保留供建，且依國有財產法規定變更為非公用財產，騰空交由國有財產局接管後續處分標售。
2002年，修正《國民住宅條例》第19條：「政府直接興建之國民住宅，其承購人居住滿一年後（舊規定為2年），得將該住宅及基地出售、贈與或交換。」，且移轉對象不再以具有國宅承購資格為限。同年也修正《國民住宅條例》第2條，擴大國宅定義，將三種模式又新增輔助人民自購，係指經政府核定，由人民自行購置自用住宅，並向金融機構貸款，且由政府補貼部分貸款利息之住宅（第37-1條）。即輔助人民購買市場住宅也納入國宅範疇。國宅已和一般住宅相差無幾。
2005年，《國民住宅條例》條文修正，明定國宅社區管理維護與一般住宅社區相同，適用《公寓大廈管理條例》及相關法令，政府不再負責國宅管理。
歷史 > 廢止《國民住宅條例》（2013-2015年）

2012年12月30日，《住宅法》通過並施行，整合現行相關事務，且第49條既已明定政府已辦理的各類住宅補貼、尚未完成配售的政府直接興建國民住宅或政府已辦理出租國民住宅的相關事項、政府直接興建的國民住宅社區內商業、服務設施及其他建築物的標售、標租作業，依原依據的法令繼續辦理，則「國民住宅條例」廢止後，尚不影響其適用。故2013年，行政院將《國民住宅條例》廢止案，函送立法院審議。 
2014年12月該案經立法院通過，〈國民住宅條例〉於2015年元月7日廢止。
歷史 > 大事紀

1954年：內政部設置「興建都市住宅技術小組」
1955年：「興建都市住宅技術小組」改組為「行政院國民住宅興建委員會」
1957年：訂頒《興建國民住宅貸款條例》
1959年：省政府成立「台灣省國民住宅興建計畫委員會」負責計畫之研議與審定；縣設立「國民住宅興建委員會」為實際業務執行單位。制定《台灣省國民住宅興建管理辦法》。
1975年：訂頒《國民住宅條例》；廢止《興建國民住宅貸款條例》
1976-1981年：國民住宅六年興建計畫
1980-1989年：十年國宅計劃
1982年：第一次修正《國民住宅條例》，興建方式增列貸款人民自建及獎勵投資興建
1984年：公布《獎勵投資興建國民住宅作業要點》
1988年：通過「興建中低收入戶住宅方案」
1991年：「國家建設六年計劃」中，訂定之「國宅與住宅計畫」。
1999年：停止興建國民住宅
2000年：停止獎勵民間投資興建國民住宅
2002年：修正《國民住宅條例》第2條及第19條及新增第37條
2005年：《國民住宅條例》條文修正，國宅社區管理維護改適用《公寓大廈管理條例》及相關法令。
2012年：《住宅法》通過並施行
2015年：《國民住宅條例》廢止
國民住宅現況

現存國宅分為出售式國宅與出租式國宅兩類。
國民住宅現況 > 出售式國宅

政府直接興建之國民住宅以出售為主，以下為政府自《國民住宅條例》直接興建之國宅數量。
1999年後即停止興建國民住宅。
政府直接興建國民住宅執行表（已完工戶數）
| 年度別 | 地區別> 台灣省 | 地區別> 台北市 | 地區別> 高雄市 | 合計 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 六年計劃 （1976-1981） | 35,779 | 23,844 | 8,422 | 68,045 |
| 第一期四年計畫 （1982-1985）  | 15,119 | 8,127 | 3,502 | 26,748 |
| 第二期四年計畫 （1986-1989）  | 862 | 1,743 | 325 | 2,930 |
| 1990年度  | 7,299 | 4,124 | 2,673 | 14,096 |
| 1991年度  | 511 | 1,902 | 1,192 | 3,605 |
| 1992年度  | 8,468 | 2,105 | 851 | 11,424 |
| 1993年度  | 4,476 | 1,110 | 384 | 5,970 |
| 1994年度  | 3,538 | 4,694 | 1,131 | 9,363 |
| 1995年度  | 6,652 | 3,368 | 1,072 | 11,092 |
| 1996年度  | 7,564 | 1,070 | 844 | 9,478 |
| 1997年度  | 4,726 | 264 | 1,045 | 6,035 |
| 1998年度  | 5,721 | 296 | 0 | 6,017 |
| 1999年度  | 0 | 88 | 0 | 88 |
| 合計  | 100,715 | 52,735 | 21,441 | 174,891 |
國民住宅現況 > 出租式國宅 > 台北市

出租國宅
自1980年起開始提供，目前共20處出租國宅，共3,531戶，分散於全台北市，於南港區、松山區、北投區、萬華區、內湖區、士林區、大安區、信義區等。
| 編號 | 名稱 | 屋齡 | 總戶數 | 等候戶數 | 坪型 | 租金佔市場比例(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 萬美 | 28 | 192 | 241 | 27、30 | 25-30 |
| 2 | 軍功 | 29 | 33 | 219 | 31~40 | 21-28 |
| 3 | 萬芳 | 13 | 310 | 106 | 23、29、31、34 | 60-65 |
| 4 | 萬寧 | 15 | 10 | 4 | 32.5 | 45-60 |
| 5 | 萬樂 | 25 | 224 | 605 | 19~21 | 20-30 |
| 6 | 萬芳C | 13 | 228 | 22 | 32~34 | 50-65 |
| 7 | 中正 | 30 | 525 | 1,739 | 10 | 30-40 |
| 8 | 大理街 | 14 | 35 | 43 | 32~34 | 80 |
| 9 | 西寧 | 30 | 475 | 1,306 | 12~24 | 30-40 |
| 10 | 華昌 | 29 | 490 | 745 | 12、16、20 | 40-50 |
| 11 | 龍山 | 15 | 40 | 42 | 36 | 50 |
| 12 | 東湖C | 17 | 88 | 117 | 36 | 30-40 |
| 13 | 貿商三村 | 29 | 114 | 165 | 25~35 | 45-55 |
| 14 | 南港一號公園 | 14 | 287 | 287 | 27 | 60 |
| 15 | 延平 | 12 | 42 | 1 | 27 | 35-50 |
| 16 | 奇岩 | 32 | 72 | 9 | 20、24 | 30-35 |
| 17 | 懷生 | 15 | 205 | 5 | 12、34 | 30-40 |
| 18 | 四四東村C | 17 | 30 | 6 | 37 | 30-40 |
| 19 | 延壽P | 13 | 99 | 2 | 20~34 | 35-50 |
| 20 | 榮星 | 13 | 34 | 3 | 26、28.5 | 22-35 |
| 合計 |  |  | 3,531 | 8,043 |  |  |
中繼住宅
台北市為推動老舊國宅更新及協助海沙及輻射汙染之受災戶，減輕其更新中居住支出與市場租屋不確定性，於1994年專案檢討提供中繼住宅與市民輪替使用。雖多以短期出租，但因其與市場租金有一定差距，且周邊生活機能與商業設施完整，具一定吸引力，整體使用率高。
包括基隆河整治區三期專案國宅A~D區（328戶）、永平國宅（部分，37戶），共365戶。
|  | 屋齡 | 總戶數 | 租金佔市場租金比例 | 地上樓層數 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 基河三期A、B區 | 10 | 306 | 50-60 | 9、11 |
| 基河三期C、D區 | 10 | 22 | 50-60 | 9、11 |
| 永平國宅 | 10 | 37 | 85-95 | 14 |
國民住宅現況 > 出租式國宅 > 新北市

共有3處原住民出租國宅，包括中正專案出租國宅、三峽隆恩埔專案出租國宅、汐止花東新村臨時安置住宅。由於部分都市原住民選擇河川臨水地或公有坡地搭蓋臨時建物以供居住，由於生活品質較差且有公共安全與消防疑慮，故興建國宅安置以解決其居住問題。
|  | 新店中正專案出租國宅 | 汐止花東新村臨時安置住宅 | 三峽隆恩埔文化部落 |
| --- | --- | --- | --- |
| 原違建部落 | 秀朗部落 | 花東新村 | 三鶯橋下部落、溪州部落、小碧潭部落 |
| 規模 | 56戶 | 126戶 | 140戶 |
| 族別 | 阿美族、泰雅族 | 阿美族 | 阿美族 |
| 室內面積 | 31.9-32.5坪 | 14-45坪 | 9.08-24.2坪 |
| 租金 | 約4600元（含管理費） | 每坪100元 | 2000-6000元 |
國民住宅現況 > 出租式國宅 > 高雄市

針對無力購屋的民眾，開辦原住民族、勞工、單親出租國宅。
原住民族住宅
目前共有兩處，包括：山明國宅社區、五甲國宅社區，共65戶。提供4人以上之低收入戶原住民家庭。
勞工租賃住宅
目前共有兩處，包括前峰社區東區、復興國宅西區，共174戶。目的是為安定勞工生活與協助無法購屋者解決居住問題。
單親家園
目前共有四處，包括小港區山明單親家園（山明國宅23戶）、左營區翠華單親家園（翠華一期國宅15戶）、鳳山區向陽單親家園（五甲國宅23戶），以及左營區翠華親子家園（翠華國宅12戶，提供給單親父親），共65戶，提供給中低收入之單親家庭。
國民住宅現況 > 國民住宅購買、租賃之家庭收入標準

自《國民住宅條例》施行開始，行政院每年會公布收入較低家庭標準，即「國民住宅出售出租對象家庭收入標準」，此標準由內政部參考行政院主計處公布之平均每人國民生產毛額及家庭收支調查報告資料擬定。2009~2011年基於政府照顧收入較低家庭之公平性及一致性考量，國民住宅出售部分以收入在50%分位點以下之家庭為照顧對象、出租部分以20%分位點以下之家庭為照顧對象。近年各地的出售、出租之收入標準如下：
| 地區 | 年份 | 出售 | 出租 |
| --- | --- | --- | --- |
| 台灣省 | 2007 | 94萬元以下 | 52萬元以下 |
| 台灣省 | 2008 | 97萬元以下 | 53萬元以下 |
| 台灣省 | 2009 | 96萬元以下 | 53萬元以下 |
| 台灣省 | 2010 | 94萬元以下 | 51萬元以下 |
| 台灣省 | 2011 | 103萬元以下 | 56萬元以下 |
| 台灣省 | 2012 | 88萬以下 | 46萬以下 |
| 台北市 | 2007 | 145萬元以下 | 86萬元以下 |
| 台北市 | 2008 | 148萬元以下 | 89萬元以下 |
| 台北市 | 2009 | 147萬元以下 | 90萬元以下 |
| 台北市 | 2010 | 141萬元以下 | 87萬元以下 |
| 台北市 | 2011 | 158萬元以下 | 99萬元以下 |
| 台北市 | 2012 | 148萬以下 | 92萬以下 |
| 高雄市 | 2007 | 105萬元以下 | 60萬元以下 |
| 高雄市 | 2008 | 107萬元以下 | 59萬元以下 |
| 高雄市 | 2009 | 105萬元以下 | 61萬元以下 |
| 高雄市 | 2010 | 102萬元以下 | 60萬元以下 |
| 高雄市 | 2011 | 111萬元以下 | 66萬元以下 |
| 高雄市 | 2012 | 97萬以下 | 53萬以下 |
國民住宅現況 > 國宅承購承租條件與優惠 > 國宅申請承購或承租資格

依據2010年修正之《國民住宅出售出租及商業服務設施暨其他建築物標售標租辦法》第四條所規定，申請承購或承租國民住宅者，應具備下列各款之條件：
一、年滿二十歲，在當地設有戶籍者。
二、與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者。
（如有下列情形之一者，得不受此限：
1.年滿四十歲無配偶者。
2.父母均已死亡，戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力且均無自有住宅之兄弟姊妹需要照顧者。）
三、本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，均無自有住宅者且無國民住宅貸款尚未清償者。但申請承租國民住宅者，不受國民住宅貸款尚未清償之限制。
四、符合行政院公告之收入較低家庭標準者。
申請承購國民住宅者本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，應出具同意書，由國民住宅主管機關查詢有無前項第三款國民住宅貸款尚未清償情事。
若符合前述國宅申購資格者，且同時符合下列任一身分者。得按縣（市）政府有提供配合辦理之國宅社區現公告售價之八折申購。
（一）單親家庭：申請承購或承租國民住宅時離婚後滿一年、喪偶或未曾結婚，且育有子女為成年或年滿二十歲仍在學、無謀生能力而需照顧者。
（二）身心障礙者：依身心障礙者保護法領有身心障礙手冊者。
（三）原住民：依原住民身分法規定，包括山地原住民及平地原住民，其身分之認定，除原住民身分法另有規定外，依下列規定：
1.山地原住民：臺灣光復前原籍在山地行政區域內，且戶口調查簿登記其本人或直系血親尊親屬屬於原住民者。
2.平地原住民：臺灣光復前原籍在平地行政區域內，且戶口調查簿登記其本人或直系血親尊親屬屬於原住民，並申請戶籍所在地鄉（鎮、市、區）公所登記為平地原住民有案者。經戶政機關於戶籍登記簿上登記為原住民身分有案者。
（四）低收入戶：依社會救助法規定，取得戶籍所在地鄉（鎮、市、區）公所核發低收入戶證明者。
（五）榮民：領有行政院退除役官兵輔導委員會核發之榮民證者。
（六）失業勞工：
1.因事業單位關廠、遷廠、休業、解散或破產宣告而離職者。
2.因勞動基準法第十一條、第十三條但書、第十四條、第二十條規定情事之一而離職者。
3.因定期契約屆滿離職，逾一個月未能就業，且離職前一年內，契約期間合計六個月以上者，視為非自願離職。
4.其他經勞委會轉介之失業高危機勞工家庭個案。
（七）家暴受害者：遭受家庭暴力之被害人，持有法院核發通常保護令，或經各直轄市、縣（市）政府家庭暴力暨（及）性侵害防治中心評估有需求且適宜者。
國民住宅現況 > 國宅承購承租條件與優惠 > 國宅優惠貸款利率及還款方式

國宅貸款為售價85%，並按下列方式辦理：
1.國民住宅基金提供部分100年度為 220 萬元，利率按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加 0.042% 計算機動調整，目前利率為年息1.417厘，超過國民住宅基金提供部分，按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加 0.875% 機動計息，目前利率為年息2.25厘。
2.國民住宅貸款之本息償還年限，最長為 30 年，借款人得選擇自撥付貸款之次月起按月均等償還或依左列規定償還：
自撥付貸款之次月起，一年至五年內付息不還本。
自前款付息不還本期滿之次月起，按月均等償還本息。
3.國宅住戶於住滿一年後可申請轉售贈與、交換或贈與，承受人符合國宅承購資格者，亦可續借國宅貸款餘額。
國民住宅現況 > 出售與出租式國宅簡要整理

|  | 申請條件 | 價格 | 期限 |
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| 出售式國宅 | 一、年滿二十歲，在當地設有戶籍者。 二、與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者。(如有下列情形之一者，得不受此限： 1.年滿四十歲無配偶者。 2.父母均已死亡，戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力且均無自有住宅之兄弟姊妹需要照顧者。) 三、本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，均無自有住宅者且無國民住宅貸款尚未清償者。但申請承租國民住宅者，不受國民住宅貸款尚未清償之限制。 四、符合行政院公告之收入較低家庭標準者。 | 售價：以低於市價售出，但由於供給有限，加上閉鎖期結束後釋出市場，價格變隨周邊房價波動。 | 國宅住戶於住滿一年後可申請轉售贈與、交換或贈與。 |
| 出租式國宅 | 一、年滿二十歲，在當地設有戶籍者。 二、與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者。(如有下列情形之一者，得不受此限： 1.年滿四十歲無配偶者。 2.父母均已死亡，戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力且均無自有住宅之兄弟姊妹需要照顧者。) 三、本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，均無自有住宅者且無國民住宅貸款尚未清償者。但申請承租國民住宅者，不受國民住宅貸款尚未清償之限制。 四、符合行政院公告之收入較低家庭標準者。 | 租金：由主管機關依坐落地段、房屋面積，並參照附近房地租金及其他必要之保養維護及其他必要之保養維護及保險費用等訂定。 | 租賃期限最長為兩年，並得以續租，最長不超過六年。但單親、六十五歲以上無配偶之人、低收入戶、原住民、身心障礙者、配合公共工程拆遷戶資格承租國民住宅者，得延長為十二年。 |
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國宅資金籌備及運作困難
《興建國民住宅貸款條例》施行期間（1957-1974），不但美援在1958年即停止，1964年起做為替代性來源的中央銀行也不願提供大量貸款，且1968年起，為避免該行資金大量流入民間危及通貨穩定，不願繼續提供貸款。（米復國，1987）資金來源之一的土地增值稅在1967年起因加強社會福利措施而縮減為全部之25%，在1968年又將其中一半移至九年國教的經費，縮減為25%。使國宅興建數量不得不減縮。（行政院國民住宅資料，1970）
「國民住宅六年興建計畫」（1976-1981）期間，改由國家正式編列每年5億元預算，但卻不及省市年度資金需求的5%。其他資金來源還有土地增值稅提撥、美元處贈款，不足則向銀行融資，此時期佔資金來源比例26%，但在1982年9月時則擴增為38%，承租戶僅負擔貸款利息9%，使國宅基金必須負擔利息的差額，降低國宅基金的運用能力。
第一期「四年國宅計畫」（1982-1985）預計興建24萬戶，使國宅基金必須籌措163.68億，平均每年需列40億才足夠，但中央正式編列的預算僅5億，1983年又減為4億元，可見政府無法配合龐大支出。
國宅基金也常因為國宅滯銷而出現國宅基金積壓嚴重的問題。例如：1980年左右國宅開始產生滯銷，但國宅仍持續興建，國宅基金積壓嚴重而無法正常運作；1990年代後半由於金融危機導致經濟不景氣，但政府仍大力興建國宅，使房屋滯銷，國宅基金大量積壓。
土地取得困難
「國民住宅六年興建計畫」期間，土地取得方式主要有幾種：私有土地、公地及公營事業機構土地、區段徵收土地、委託興建自備土地、配合軍眷村改建土地、市地重劃之抵費地。而私有土地昂貴，不易取得；公地為主要爭取對象，但公地有限且區位不一定合適，有些則權屬繁多、違建密集，不易解決；區段徵收常因手續繁雜，短期無法完成，期間甚至有提高地價、濫建等現象，以致無法徵收；委託興建自備土地常以興建員工宿舍為主，而不一定是中低收入者；軍眷村改建土地則要補償軍眷戶國宅；重大工程拆遷戶也需要以國宅來補償。土地取得困難導致國宅興建進度落後，也使國宅供給對象多元，降低中低收入戶可獲得的比例。
國宅政策與房屋市場供需無法配合
當房屋市場需求升高，房價飆漲，人口也不斷增加時，期待增加國民住宅，以供中低收入者所需，但資金、土地取得往往難以配合，導致供給速度不夠快、供給規模不夠大，難以達到提高供給量、抑制房價的效果，同時也促成私人住宅市場的發展，使其成為因應人口增加與都市化的主要住宅供應來源；景氣差，房價下跌時，國宅卻供過於求，導致餘屋過多。
例如，1980年代初期，房地產不景氣，但政府仍大力推動第一期「四年國宅計畫」（1982-1985），國宅之低需求，增加國宅的滯銷量；1985-1989年，景氣回升，政府才開始因為滯銷的壓力，減低供給，第二期「四年國宅計畫」（1986-1989），政府直接興建只有2930戶（內政部營建署，2006:27）。
又例如，1997年因亞洲金融危機而導致經濟不景氣，但1996年到1999年期間，政府仍大力興建國宅並獎勵投資興建，導致國宅滯銷。
國宅滯銷情況嚴重
如上述所述，國宅總是會在房地產不景氣時大量興建，這時民間住宅市場會降價求售，使國宅價位反而高於民間房價，導致滯銷。
國宅區位不佳
《國民住宅條例》計畫中期為了趕進度，以許多區位不佳的土地興建國宅，而產生滯銷；後期更採用都市精華土地營建高價位的高品質國宅，以致中低收入者無法負擔。
初期未訂定國宅承購家庭收入標準
1975年制定之《國民住宅條例》並未規定收入較低家庭之標準，1981年初經建會檢討過去執行國宅計畫未規定收入標準，承購人中難免有收入較高者，有失社會公平原則。
放寬購買年收入資格，排擠中低收入戶購買
當國宅滯銷時，政府會為了促銷而放寬收入低限，導致購買國宅的住戶不是原來要照顧的中低收入戶（台北市國宅處，1987:86）。
而新社區發展計畫（1990-1999）時期，每年都放寬國民住宅出租、出售之家庭收入的申請標準（聯合報，1999）。
國宅品質不佳、管理維護難
國民住宅興建品質常被詬病，例如：工期拖延、中途倒閉、建材品質差、施工粗糙、設計不良等，導致國民住宅常被譏為次級住宅，有違提升住宅品質、美化都市景觀的初衷，也未照顧到購買對象的需求。
管理人事經費需要龐大預算，滯銷房屋管理也需要大批人力與經費，且滯銷愈久，管理維護經費負擔也愈沉重。老舊國宅建築格局擁擠，反而成為都市之癌。
閒置國宅用地多
《國民住宅條例》廢止後，國宅相關規定適用《住宅法》。但全國有仍有113公頃（約34.25萬坪）的國宅用地閒置，五都中，除台北市外都有閒置國宅用地。新北市主要分布在林口、三峽、淡水、中和，閒置時間均超過20年。其中林口國宅用地更是早在1980年就取得，也是最值錢的國宅用地，更是學者口中具備交通便捷、生活機能等社會住宅條件地點，但卻被選為世大運的選手村。淡水、三峽等其他國宅用地也大都別有用途。學者批評，政府應將國宅用地適度用在興建社會住宅，照顧社會弱勢，而非只是變賣土地或地目變更以作為他用。