stanford-oval/wikipedia huggingface dataset:
Vườn quốc gia
Định nghĩa

Theo định nghĩa của Liên minh Quốc tế Bảo tồn Thiên nhiên và Tài nguyên Thiên nhiên (IUCN) thì vườn quốc gia là:
Theo quyết định số 186/2006/QĐ-TTg ngày 14 tháng 8 năm 2006 của Thủ tướng Chính phủ Việt Nam, thay thế cho Quyết định số 08/2001/QĐ-TTg ngày 11 tháng 1 năm 2001 về Quy chế quản lý rừng thì vườn quốc gia là một dạng rừng đặc dụng, được xác định trên các tiêu chí sau:
Vườn quốc gia là khu vực tự nhiên trên đất liền hoặc ở vùng đất ngập nước, hải đảo, có diện tích đủ lớn được xác lập để bảo tồn một hay nhiều hệ sinh thái đặc trưng hoặc đại diện không bị tác động hay chỉ bị tác động rất ít từ bên ngoài; bảo tồn các loài sinh vật đặc hữu hoặc đang nguy cấp.
Vườn quốc gia được quản lý, sử dụng chủ yếu phục vụ cho việc bảo tồn rừng và hệ sinh thái rừng, nghiên cứu khoa học, giáo dục môi trường và du lịch sinh thái.
Vườn quốc gia được xác lập dựa trên các tiêu chí và chỉ số: về hệ sinh thái đặc trưng; các loài động vật, thực vật đặc hữu; về diện tích tự nhiên của vườn và tỷ lệ diện tích đất nông nghiệp, đất thổ cư so với diện tích tự nhiên của vườn
Lịch sử

Ý tưởng về việc thiết lập cảnh quan thiên nhiên đáng được bảo vệ cụ thể nào đó dưới sự bảo vệ có nguồn gốc từ đầu thế kỷ 19. Nhà thơ người Anh William Wordsworth năm 1810 đã viết về hồ District như là "một loại tài sản quốc gia trong đó mọi người có quyền và lợi ích, những người có mắt để nhận biết và trái tim để thưởng thức". Họa sĩ Mỹ George Catlin năm 1832, trong những chuyến đi về miền tây nước Mỹ, đã viết rằng thổ dân Bắc Mỹ tại Hoa Kỳ cần được bảo toàn: bằng một số chính sách bảo vệ lớn của chính quyền... trong khu vườn tráng lệ... Một vườn quốc gia, chứa người và động vật, tất cả trong sự hoang dã và trong sạch của vẻ đẹp tự nhiên của họ!. Nam tước Thụy Điển gốc Phần Lan Adolf Erik Nordenskiöld cũng đưa ra ý kiến tương tự vào năm 1880. Nhà tự nhiên học người Mỹ gốc Scotland John Muir cũng đã đưa ra các cảm hứng trong việc thiết lập các vườn quốc gia, đề cập tới nhiều ý tưởng của các phong trào bảo tồn, môi trường và quyền động vật sau này. Ý tưởng chung của họ là giữ lại những điều kỳ diệu của thiên nhiên sao cho các thế hệ tương lai có thể thưởng thức chúng và tìm lại được chúng tại nơi đó.
Các đặc trưng

Các vườn quốc gia thông thường nằm tại các khu vực chủ yếu là chưa phát triển, thường là những khu vực với động-thực vật bản địa quý hiếm và các hệ sinh thái đặc biệt (chẳng hạn cụ thể là các loài đang nguy cấp), sự đa dạng sinh học, hay các đặc trưng địa chất đặc biệt. Đôi khi, các vườn quốc gia cũng được thành lập tại các khu vực đã phát triển với mục tiêu làm cho khu vực đó trở lại gần giống như tình trạng ban đầu của nó, càng gần càng tốt.
Tại một số quốc gia, chẳng hạn như tại Vương quốc Anh và Wales, các khu vực được dùng làm vườn quốc gia không phải là vùng hoang vu, cũng không do nhà nước sở hữu, và có thể bao gồm các khu dân cư và việc sử dụng đất là đáng kể, thông thường chúng là một bộ phận hợp thành của cảnh quan khu vực. Vườn quốc gia đầu tiên của Scotland, vườn quốc gia Loch Lomond và Trossachs, được thành lập tháng 7 năm 2002 và vườn quốc gia Cairngorms được thành lập tháng 3 năm 2003.
Quản lý, sử dụng

Phần lớn các vườn quốc gia có vai trò kép, một mặt đây là khu vực cung cấp nơi cư trú cho sự sống hoang dã, mặt khác nó lại phục vụ như là nơi du lịch phổ biến cho quần chúng. Việc quản lý các mâu thuẫn tiềm ẩn giữa hai mục đích này có thể là một vấn đề, cụ thể là du khách sẽ đem lại thu nhập cho vườn quốc gia và vườn quốc gia sử dụng nguồn thu nhập này để duy trì và phát triển các dự án bảo tồn. Các vườn quốc gia cũng là nguồn cung cấp các tài nguyên thiên nhiên có giá trị, chẳng hạn như gỗ, khoáng sản và các loại tài nguyên có giá trị khác. Sự cân bằng giữa nhu cầu khai thác các tài nguyên này với tổn thất do việc khai thác gây ra, thường là thách thức rất quan trọng đối với hệ thống quản lý vườn quốc gia. Các vườn quốc gia cũng hay bị đốn hạ bất hợp pháp và các dạng khai thác lậu khác, đôi khi là do tham nhũng. Điều này đe dọa tính nguyên vẹn của nhiều môi trường sống có giá trị.
Các dạng bảo tồn khác

Một vài quốc gia cũng chọn các khu vực với tầm quan trọng lịch sử, khoa học hay văn hóa đặc biệt làm vườn quốc gia hoặc là các thực thể đặc biệt trong hệ thống vườn quốc gia của mình. Các quốc gia khác lại sử dụng kiểu khác cho việc bảo tồn các khu vực lịch sử. Một số các khu vực này, nếu đạt được các tiêu chuẩn đã đề ra, có thể được UNESCO công nhận là Di sản thế giới.
Tại nhiều quốc gia, các cơ quan chính quyền địa phương có thể là tổ chức chịu trách nhiệm duy trì hệ thống vườn. Một số trong số các hệ thống vườn này cũng được gọi là vườn quốc gia.
Một số nơi > Áo

Bài chi tiết: Vườn quốc gia ở Áo
Hiện tại, Áo có 6 vườn quốc gia với tổng diện tích 2.356 km², chiếm khoảng 2,8% diện tích nước này.
Một số nơi > Đức

Bài chi tiết: Vườn quốc gia ở Đức
Tại Đức hiện tại có 14 khu vực thiên nhiên có giá trị được gọi là vườn quốc gia. Với 9.134,31 km², các vườn quốc gia của Đức chiếm khoảng 2,6% diện tích nước này.
Một số nơi > Hoa Kỳ

Bài chi tiết: Vườn quốc gia ở Hoa Kỳ
Hiện tại Hoa Kỳ có 58 vườn quốc gia chính thức, nhiều trong số đó đã trên 100 năm tuổi. Vườn quốc gia Yellowstone tại các bang Wyoming, Montana và Idaho được thành lập năm 1872 là vườn quốc gia đầu tiên trên thế giới.
Một số nơi > Việt Nam

Bài chi tiết: Vườn quốc gia ở Việt Nam
Đến năm 2007, Việt Nam có 30 vườn quốc gia, với vườn quốc gia Cúc Phương thành lập năm 1966 là vườn quốc gia đầu tiên tại Việt Nam. Tổng diện tích các vườn quốc gia khoảng 10.350,74 km² (trong đó có 620,10 km² là mặt biển), chiếm khoảng 2,93% diện tích đất liền của nước này.
Đến năm 2020, Việt Nam có 34 vườn quốc gia.
Vườn quốc gia Yellowstone, Hoa Kỳ.
Vườn quốc gia hẻm núi Bryce tại miền nam Utah, Hoa Kỳ được thành lập năm 1928. Trước đây nó là khu bảo tồn quốc gia.
Công viên quốc gia Ranthambore
Hình ảnh từ vệ tinh Landsat 7 của vườn quốc gia Kavir, Iran.
Vấn đề môi trường

Ô nhiễm nước là một vấn đề môi trường gây ảnh hưởng tới môi trường nước. Bức ảnh này cho thấy bọt nổi trên mặt sông New River khi nó đi vào Hoa Kỳ từ Mexico.
Các vấn đề môi trường là những hành vi có hại do ảnh hưởng của hoạt động con người đến môi trường. Bảo vệ môi trường là việc thực hiện các hành vi bảo vệ môi trường tự nhiên xuất phát từ cá nhân, tổ chức hay các cấp chính quyền, vì lợi ích của cả môi trường và con người. Chủ nghĩa môi trường, là một phong trào vận động xã hội và vận động môi trường hướng đến giải quyết vấn đề môi trường thông qua tuyên truyền, giáo dục, và các hoạt động xã hội.
Cacbon dioxide là một trong các khí nhà kính tồn tại trong khí quyển, đã có nồng độ vượt quá 400 phần triệu (NOAA) (với tổng nồng độ các khí nhà kính vượt quá 455 phần triệu) (Theo báo cáo của Ủy ban Liên chính phủ về Biến đổi Khí hậu). Con số này đã được coi là điểm tới hạn cao nhất. "Lượng khí nhà kính trong khí quyển đã vượt trên ngưỡng có khả năng gây ra các biến đổi khí hậu nguy hiểm. Chúng ta đã nằm trong nguy hiểm ở nhiều vùng ô nhiễm...Không còn là vấn đề của năm sau, hay thập kỷ sau, nó là vấn đề của hiện tại." Văn phòng Điều phối các vấn đề Nhân đạo Liên Hợp Quốc (OCHA) đã tuyên bố "Biến đổi khí hậu không phải là vấn đề của một tương lai xa xôi. Nó chính là nguyên nhân chính ẩn sau sự tăng nhu cầu hỗ trợ nhân đạo và chúng ta đang nhìn thấy hậu quả của nó. Số người bị ảnh hưởng và những thiệt hại gây ra bởi thời tiết khắc nghiệt lớn chưa từng thấy." Hơn nữa, OHCA cho biết:
Số vụ thiên tai đang tăng lên. Khoảng 70% các thiên tai hiện tại có liên quan đến biến đổi khí hậu, tăng từ khoảng 50% ở thời điểm hai thập kỷ trước đây.
Những thảm họa này gây ảnh hưởng đến nhiều người hơn và với cái giá rất đắt. Trong thập kỷ qua, 2,4 tỷ người đã bị ảnh hưởng bởi các thiên tai do biến đổi khí hậu, so với 1.7 tỷ người trong thập kỉ trước đó. Chi phí cho ứng phó thiên tai đã tăng gấp mười lần giữa năm 1992 và năm 2008.
Những cơn mưa siêu lớn đột ngột đầy sức hủy diệt, những cơn bão nhiệt đới dữ dội, lũ lụt và hạn hán xảy ra liên tiếp với cường độ tăng dần, cùng với sự dễ tổn thương của các cộng động dân cư địa phương trong trước sự thiếu vắng các hành động can thiệp mạnh mẽ.
Sự hủy hoại môi trường gây ra bởi con người là một vấn đề toàn cầu, và là một vấn nạn xảy ra mỗi ngày. Dự kiến năm 2050 dân số toàn cầu được dự kiến sẽ tăng thêm 2 tỷ người,đạt mức 9.6 tỷ người (Sự sống hành tinh xanh 24). Các tác động của con người tới trái Đất có thể được nhìn thấy từ nhiều vấn đề. Một trong những vấn đề chính là sự tăng nhiệt độ, và theo các báo cáo "Khí hậu đang thay đổi của chúng ta", sự nóng lên toàn cầu mà đã xảy ra trong vòng 50 năm qua chủ yếu là do hoạt động con người (Walsh, et al. 20). Kể từ năm 1895, nhiệt độ trung bình của Mỹ đã tăng lên từ 1.3 °F để 1.9 °F, với hầu hết sự tăng lên nằm trong khoảng năm 1970 (Walsh, et al. 20).
Các loại vấn đề

Các vấn đề môi trường lớn hiện tại bao gồm biến đổi khí hậu, ô nhiễm môi trường, suy thoái môi trường, và cạn kiệt tài nguyên thiên nhiên. Các vận động hành lang về bảo tồn nhằm bảo vệ loài nguy cấp và bảo vệ bất kỳ môi trường tự nhiên có hệ sinh thái có giá trị, vấn đề thực phẩm biến đổi gen và ấm lên toàn cầu.
Nền tảng khoa học

Mức độ hiểu biết về Trái Đất đã tăng lên đáng kể trong thời gian gần đây thông qua khoa học, đặc biệt là với các ứng dụng của các phương pháp khoa học. Khoa học môi trường giờ đây là một ngành khoa học được nghiên cứu và giảng dạy ở nhiều trường đại học. Đây được coi là một cơ sở quan trọng cho giải quyết các vấn đề môi trường.
Một lượng lớn dữ liệu đã được thu thập và viết thành các báo cáo, với một trong những ấn phẩm phổ biến thuộc loại này là Hiện trạng môi trường. Một báo cáo quan trọng gần đây là Đánh giá Hệ sinh thái Thiên niên kỷ, với sự tham gia của 1200 nhà khoa học và được công bố năm 2005, đã cho thấy mức tác động cao mà con người đang gây ra trên dịch vụ hệ sinh thái.
Tổ chức

Vấn đề môi trường được giải quyết tại một địa phương, quốc gia hay trên tầm quốc tế bởi các tổ chức chính phủ.
Cơ quan quốc tế lớn nhất được thành lập năm 1972, là Chương trình Môi trường Liên Hợp Quốc. Liên minh Bảo tồn Thiên nhiên Quốc tế tập hợp 83 quốc gia, 108 cơ quan chính phủ, 766 tổ chức Phi chính phủ và 81 tổ chức quốc tế cùng khoảng 10,000 chuyên gia và nhà khoa học từ các quốc gia trên khắp thế giới. Một số tổ chức phi chính phủ quốc tế như Hòa bình xanh, Bạn của Trái Đất, Change, WildAct, Quỹ Quốc tế Bảo vệ Thiên nhiên.
Chi phí

xem Chi phí do ô nhiễm, và Chi phí do sự ấm lên toàn cầu
Giải pháp

| 0 | 1 | 2 |
| --- | --- | --- |
| “ | Câu hỏi duy nhất là liệu [các vấn đề môi trường của thế giới] sẽ được giải quyết theo những cách êm đẹp theo lựa chọn của chúng ta, hay theo những cách khó chịu không phải lựa chọn của chúng ta, như chiến tranh, diệt chủng, đói khát, dịch bệnh, và sự sụp đổ xã hội loài người. | ” |
—Jared Diamond, Collapse: How Societies Choose to Fail or Survive
Bền vững là chìa khóa để ngăn chặn hoặc giảm bớt ảnh hưởng của các vấn đề môi trường. Hiện đã có những bằng chứng khoa học rõ ràng cho thấy con người đang sống không bền vững, và cũng chưa từng có những nỗ lực tập thể cần thiết để đưa mức sử dụng tài nguyên thiên nhiên của con người trở lại giới hạn bền vững. Để con người sống bền vững, tài nguyên thiên nhiên của Trái Đất phải được sử dụng ở mức độ mà nó có thể tự hồi phục (và bằng cách hạn chế sự nóng lên toàn cầu).
Những sự quan tâm về môi trường đã thúc đẩy sự hình thành của các đảng phái xanh, các đảng chính trị tìm kiếm phương án giải quyết các vấn đề môi trường. Các đảng này đã hình thành đầu tiên tại Úc, New Zealand và Đức nhưng hiện nay đã xuất hiện tại rất nhiều quốc gia khác.
Các chính phủ ban hành chính sách môi trường và luật môi trường ở nhiều mức độ khác nhau trên khắp thế giới.
Phim truyền hình

Số phim làm về các vấn đề môi trường đang tăng dần, đặc biệt về biến đổi khí hậu và sự nóng lên toàn cầu. Phim Một sự thật khó chịu của Al Gore năm 2006 đã gặt hái được nhiều thành công về doanh thu và truyền thông.
Wilhelm Marx

| Wilhelm Marx |
| --- | --- |


Nhiệm kỳ 30 tháng 11 năm 1923 – 15 tháng 1 năm 1925
Tổng thống: Friedrich Ebert
Deputy: Karl Jarres
Tiền nhiệm: Gustav Stresemann
Kế nhiệm: Hans Luther
Thủ hiến thứ sáu của Phổ
Nhiệm kỳ 18 tháng 2 năm 1925 – 6 tháng 4 năm 1925
Tiền nhiệm: Otto Braun
Kế nhiệm: Otto Braun
Thủ tướng Đức thứ 19 Thủ tướng Cộng hòa Weimar thứ 10
Nhiệm kỳ 16 tháng 51926 – 12 tháng 6 năm 1928
Tổng thống: Paul von Hindenburg
Deputy: Oskar Hergt (1927-1928)
Tiền nhiệm: Hans Luther
Kế nhiệm: Hermann Müller
 
Thông tin cá nhân
Sinh: (1863-01-15)15 tháng 1 năm 1863 Köln, Liên bang Đức
Mất: 5 tháng 8 năm 1946(1946-08-05) (83 tuổi) Bonn, Đức bị chiếm đóng
Đảng chính trị: Đảng Trung tâm Đức
Nghề nghiệp: Luật sư
Wilhelm Marx (15 tháng 1 năm 1863 - 5 tháng 8 năm 1946) là một luật sư Đức, chính trị gia Công giáo và là thành viên của Đảng Trung tâm Đức. Ông là thủ tướng của Đức hai lần, từ năm 1923 đến năm 1925 và một lần nữa từ năm 1926 đến năm 1928, và cũng từng phục vụ trong thời gian ngắn làm Bộ trưởng Tổng thống Phổ vào năm 1925, trong thời kỳ Cộng hoà Weimar.
Ông là thủ tướng lâu nhất trong thời kỳ Cộng hoà Weimar.
Tiểu sử

Wilhelm Marx sinh ngày 15 tháng 1 năm 1863 tại Köln với tên gọi Johann Marx (Hiệu trưởng của một trường Công giáo, 1822-1882) và vợ ông Gertrude (1826-1909). Ông có một em gái, Barbara (1860-1924), người sau đó đứng đầu Ursulines ở Cologne. Marx lấy bằng Abitur (trung học phổ thông) tại Marzellengymnasium năm 1881. Sau đó, ông nghiên cứu luật học tại Đại học Bonn từ năm 1881-84. Là một sinh viên, anh trở thành thành viên của K.St.V. Arminia. 
Marx kết hôn với Johanna Verkoyen (1871-1946) vào năm 1891 và họ có tổng cộng bốn người con (ba con trai và một con gái).
Vỡ đập Patel

Sự kiện vỡ đập Patel là sự kiện đập Patel Milmet, gần thị trấn Solai, huyện Nakuru, có vị trí nằm trong Thung lũng Tách giãn Lớn, thuộc phần lãnh thổ của Kenya bị vỡ trong những trận mưa lớn vào ngày 9 tháng 5 năm 2018. Việc vỡ đập Patel gây hậu quả làm thiệt mạng ít nhất 50 người.
Bối cảnh

Đập Patel là một trong bảy con đập thuộc vùng Mansukul Patel trên khu đất tư nhân của trang trại trồng hoa hồng và kinh doanh Solai Roses, có diện tích 3,500 mẫu Anh (1,416 ha). Công ty này trồng tại đây số lượng lớn hoa nhằm mục đích vận chuyển đến Đức và Hà Lan. Trang trại này vốn có trách nhiệm chính trong công tác bảo trì con đập. Vào ngày 11 tháng 5 năm 2018, Cơ quan Quản lý Tài nguyên Nước của Kenya kết luận rằng không có đập nào được cấp phép hợp pháp và do đó là bất hợp pháp.
Việc mưa với lưu lượng lớn, kể từ tháng 3 đã gây ra lũ lụt lớn ở một số quốc gia châu Phi như Kenya, Ethiopia, Uganda và Somalia và gây ảnh hưởng đến gần một triệu người tại các quốc gia này. Chỉ tính riêng tại Kenya, gần 170 người đã thiệt mạng trong trận lũ khi đập nước bị phá vỡ. Người quản lý nông trại cho biết đã có nhiều cơn mưa dữ dội trong hai ngày trước khi xảy ra sự cố, và hậu quả của những cơn mưa này là xuất hiện dòng nước lũ cuốn theo những tảng đá và rễ, vốn góp phần khiến thành đập bị vỡ.
Koigi Wamwere, một nhà cựu lập pháp ở khu vực này đã lên tiếng phàn nàn về vấn đề rò rỉ và vài vết nứt tại đập Patel chỉ một vài ngày trước khi con đập bị vỡ.
Vỡ đập

Đập Patel đột ngột vỡ vào tối ngày 9 tháng 5 năm 2018, vào thời điểm mà nhiều gia đình đang dùng bữa tối. Cư dân ở đây cho biết họ nghe một tiếng nổ lớn và ngay sau đó, mọi thứ ngập chìm trong "biển nước". 70 triệu lít (18×10^6 gal Mỹ) nước bị trào ra, tạo ra một khu vực bị bao phủ bởi nước cao khoảng 1,5 mét (4 ft 11 in) và rộng 500 mét (1.600 ft). Lũ lụt đã tạo thành một chỗ đứt đoạn lớn qua một ngọn đồi, cuốn trôi cột điện, các tòa nhà bị phá hủy (bao gồm một trường học), và nhấn chìm hai ngôi làng. Các ngôi nhà trong bán kính gần 2 km (1,2 mi) cách con đập bị ngập nước và chính quyền cho biết các con số thống kê cho rằng khoảng hơn 2.000 người hiện nay lâm vào tình trạng vô gia cư. Trong số 47 người thiệt mạng đã được xác nhận, có hơn 20 người trong số đó là trẻ em.
Bốn mươi người đã được cứu và đưa đến các bệnh viện do Hội chữ thập đỏ Kenya và các tổ chức cứu trợ địa phương khác điều hành.
Hậu quả

Bộ trưởng Nội vụ Kenya, ông Fred Matiang'i, đã có chuyến viếng thăm chỉ một ngày sau thảm họa và tuyên bố chính phủ sẽ mở cuộc điều tra về vụ việc này. Có sáu đập khác trong khu vực và công việc ban đầu của cuộc điều tra sẽ tập trung vào việc xác định sự ổn định của các đập khác. Người dân địa phương cho rằng hai trong số các đập còn lại đã có dấu hiệu bị rò rỉ. Matiang'i cũng nói rằng số người chết có thể cao hơn khi các đội cứu hộ có khả năng sẽ tìm được nhiều xác chết hơn từ bùn và các mảnh vụn.
Văn phòng Phối hợp các vấn đề Nhân đạo của Liên hợp quốc cảnh báo rằng lũ lụt làm tăng khả năng vỡ đập, dự kiến sẽ có khả năng tồi tệ hơn khi dự báo mưa lớn sẽ tiếp tục diễn ra Nakuru trong những tuần tới.
Marcelinho Carioca

| 0 | 1 | 2 | 3 |
| --- | --- | --- | --- |
 
Thông tin cá nhân
Tên đầy đủ:  Marcelo Pereira Surcin
Ngày sinh:  31 tháng 12, 1971 (52 tuổi)
Nơi sinh:  Rio de Janeiro, Brasil
Vị trí:  Tiền vệ
Sự nghiệp cầu thủ chuyên nghiệp*
| Năm |  Đội |  ST |  (BT) |
| 1988-1993 |  Flamengo |   |   |
| 1994-1997 |  Corinthians Paulista |   |   |
| 1997 |  Valencia |   |   |
| 1998-2000 |  Corinthians Paulista |   |   |
| 2001 |  Santos |   |   |
| 2002 |  Gamba Osaka |   |   |
| 2003 |  Vasco da Gama |   |   |
| 2004 |  Al-Nassr |   |   |
| 2004 |  Vasco da Gama |   |   |
| 2005 |  Ajaccio |   |   |
| 2005 |  Brasiliense |   |   |
| 2006 |  Corinthians Paulista |   |   |
| 2007 |  Santo André |   |   |
Sự nghiệp đội tuyển quốc gia
| Năm |  Đội |  ST |  (BT) |
| 1998-2001 |  Brasil |  3 |  (2) |
 *Số trận ra sân và số bàn thắng ở câu lạc bộ tại giải quốc gia
Marcelinho Carioca (sinh ngày 31 tháng 12 năm 1971) là một cầu thủ bóng đá người Brasil.
Đội tuyển bóng đá quốc gia Brasil

Marcelinho Carioca thi đấu cho đội tuyển bóng đá quốc gia Brasil từ năm 1998 đến 2001.
Thống kê sự nghiệp

| Đội tuyển bóng đá Brasil> Năm | Đội tuyển bóng đá Brasil> Trận | Đội tuyển bóng đá Brasil> Bàn |
| --- | --- | --- |
1998: 2
1999: 0
2000: 0
| 2001 | 1 | 0 |
| Tổng cộng | 3 | 2 |
Limbodessus curviplicatus

| Limbodessus curviplicatus> Phân loại khoa học |
| --- | --- |
Giới (regnum): Animalia
Ngành (phylum): Arthropoda
Lớp (class): Insecta
Bộ (ordo): Coleoptera
Họ (familia): Dytiscidae
Chi (genus): Limbodessus
Loài (species): L. curviplicatus
Danh pháp hai phần
Limbodessus curviplicatus Zimmermann, 1927 
Limbodessus curviplicatus là một loài bọ cánh cứng trong họ Bọ nước. Loài này được Zimmermann miêu tả khoa học năm 1927.
Chú thích

↑  Hallan, J.  (2010) Synopsis of the described Coleoptera of the World 6 juni 2010
Ochthornis littoralis

| Ochthornis littoralis> Tình trạng bảo tồn |
| --- | --- |
 Ít quan tâm  (IUCN 3.1)
Phân loại khoa học
Giới (regnum): Animalia
Ngành (phylum): Chordata
Lớp (class): Aves
Bộ (ordo): Passeriformes
Họ (familia): Tyrannidae
Chi (genus): Ochthornis
Loài (species): O. littoralis
Danh pháp hai phần
Ochthornis littoralis
Ochthornis littoralis là một loài chim trong họ Tyrannidae.
Chú thích

↑  Clements, J. F.; Schulenberg, T. S.; Iliff, M. J.; Wood, C. L.; Roberson, D.; Sullivan, B.L. (2012). “The eBird/Clements checklist of birds of the world: Version 6.7”. Truy cập ngày 19 tháng 12 năm 2012.
Đại lý cho thuê nhà

Tòa nhà đại lý cho thuê nhà ở Crewe
Đại lý cho thuê nhà là người hỗ trợ việc thực hiện thỏa thuận giữa chủ nhà và người thuê nhà để cho thuê bất động sản nhà ở. Thuật ngữ này phổ biến ở các quốc gia sử dụng tiếng Anh Anh, bao gồm cả các quốc gia thuộc Khối thịnh vượng chung. Ở Anh, Úc và New Zealand, thỏa thuận giữa chủ nhà và người thuê nhà thường được chính thức hóa bằng việc ký hợp đồng thuê nhà. Một đại lý cho phép thường sẽ tính phí hoa hồng cho các dịch vụ của họ, thường là một tỷ lệ phần trăm của tiền thuê hàng năm.
Các đại lý cho thuê nhà thường sẽ hoạt động dưới sự bảo trợ của Đại lý bất động sản do sự phối hợp tồn tại giữa hai ngành nghề, nhưng có nhiều đại lý chỉ giao dịch cho thuê nhà.
Mặc dù có hai loại cho thuê chính, các đại lý cho thuê giải quyết chủ yếu các khoản thuê nhà giữa các cá nhân và chủ nhà.
Dịch vụ và lệ phí

Có một số dịch vụ được cung cấp bởi các đại lý cho thuê nhà, bao gồm:
Dịch vụ giới thiệu - Tìm người thuê nhà cho tài sản của chủ nhà. Chi phí có thể thay đổi tùy theo đại lý và thường được tính trước.
Dịch vụ quản trị - Đây là bất cứ điều gì có liên quan đến việc xử lý ứng dụng. Điều này có thể bao gồm tham chiếu (tìm kiếm tín dụng, v.v.), lập một thỏa thuận thuê nhà, tiến hành đăng ký, lên lịch trình điều kiện, trong số những điều khác. Phí cho dịch vụ này có thể thay đổi rộng rãi và thường không hoàn lại, trừ khi chủ nhà rút khỏi quy trình. Những khoản phí như vậy đã được coi là bất hợp pháp ở Scotland và người thuê nhà có thể đòi lại bất kỳ khoản phí nào được trả thông qua các tòa án.
Thu tiền thuê nhà - Nhiều đại lý sẽ đề nghị thu tiền thuê từ người thuê để có thêm hoa hồng. Chi phí này có thể thay đổi.
Quản lý trọn gói - Đây là thuật ngữ được sử dụng để mô tả việc quản lý hàng ngày của một tài sản cho thuê. Nhiều đại lý sẽ cung cấp dịch vụ này cho chủ nhà muốn tiếp cận với khoản đầu tư của họ. Dịch vụ này có thể có giá từ 7% đến 12,5%.
Phí đại lý cho người thuê nhà ở Anh và xứ Wales có thể bao gồm:
Phí quản trị - Để chi trả cho Dịch vụ quản trị được đề cập ở trên
Phí kiểm kê - Để trang trải chi phí kiểm tra tài sản và lập một bản kiểm kê
Phí gia hạn / kéo dài thời gian thuê nhà - Có thể tính phí gia hạn nếu người thuê gia hạn hợp đồng thuê nhà vượt quá thời hạn ban đầu. Phí gia hạn có thể khác nhau về chi phí nhưng có xu hướng ở mức thấp hơn phí tham chiếu ban đầu
Phí rút lại tiền đầu tư - Tương tự như phí kiểm kê để trang trải chi phí kiểm tra cuối cùng của tài sản để so sánh tình trạng của nó với điều kiện khi bắt đầu thuê nhà
Thủ tướng Philip Hammond, hứa sẽ cấm đại lý cho thuê nhà ở Anh và xứ Wales trong tuyên bố mùa thu tháng 11 năm 2016.
Để tối đa hóa dịch vụ mà một đại lý cho thuê nhà cung cấp, điều quan trọng là người thuê nhà tiềm năng phải làm các đại lý nhận thức được các yêu cầu của họ trước khi họ sắp xếp các quan điểm sao cho các đặc tính phù hợp hơn với nhu cầu của người thuê. Vì để các đại lý đóng vai trò là người môi giới giữa tài sản, chủ nhà và người thuê nhà, điều quan trọng là họ phải hiểu được các yêu cầu của khách hàng bao gồm; vị trí, quy mô tài sản, ngân sách, vật nuôi, vv
Quy định

Hiện tại không có sự sắp xếp theo luật định liên quan đến quy định cho phép đại lý. Khoảng một nửa số đại lý của Vương quốc Anh hiện đang tự điều chỉnh. Các tổ chức chính cho các đại lý cài đặt là Hiệp hội các Đại lý cho thuê nhà ở (ARLA) và Viện khảo sát điều lệ (RICS) Hoàng gia. Có các quy tắc thực hành và kiểm soát tuân thủ chi phối hoạt động của các thành viên của họ.
Chính phủ Anh cũng cung cấp cơ quan công nhận riêng của mình đối với các đại lý cho thuê. Cơ quan này được gọi là NALS (Chương trình cho phép bảo đảm quốc gia). Xem http://www.nalscheme.co.uk/whatis.htm Lưu trữ 2001-03-02 tại Wayback Machine
Ở Scotland, tất cả các chủ nhà phải được đăng ký với chính quyền địa phương. Trong khi các đại lý không bắt buộc phải đăng ký, họ được khuyến khích tích cực làm như vậy.
Limbodessus challaensis

| Limbodessus challaensis> Phân loại khoa học |
| --- | --- |
Giới (regnum): Animalia
Ngành (phylum): Arthropoda
Lớp (class): Insecta
Bộ (ordo): Coleoptera
Họ (familia): Dytiscidae
Chi (genus): Limbodessus
Loài (species): L. challaensis
Danh pháp hai phần
Limbodessus challaensis Watts & Humphreys, 2001 
Limbodessus challaensis là một loài bọ cánh cứng trong họ Bọ nước. Loài này được Watts & Humphreys miêu tả khoa học năm 2001.
Chú thích

↑  Hallan, J.  (2010) Synopsis of the described Coleoptera of the World 6 juni 2010