stanford-oval/wikipedia huggingface dataset:
Parathrylea
Chú thích

↑  Chrysomelidae in Synopsis of the described Coleoptera of the World ngày 13 tháng 12 năm 2008
Herminia fumosalis

| Herminia fumosalis> Phân loại khoa học |
| --- | --- |
Giới (regnum): Animalia
Ngành (phylum): Arthropoda
Lớp (class): Insecta
Bộ (ordo): Lepidoptera
Họ (familia): Noctuidae
Chi (genus): Herminia
Loài (species): H. fumosalis
Danh pháp hai phần
Herminia fumosalis Dannehl, 1926 
Herminia fumosalis là một loài bướm đêm trong họ Noctuidae.
Chú thích

↑  Bisby, F.A.; Roskov, Y.R.; Orrell, T.M.; Nicolson, D.; Paglinawan, L.E.; Bailly, N.; Kirk, P.M.; Bourgoin, T.; Baillargeon, G.; Ouvrard, D. (2011). “Species 2000 & ITIS Catalogue of Life: 2011 Annual Checklist”. Species 2000: Reading, UK. Truy cập ngày 28 tháng 6 năm 2014.
↑  Beccaloni, G. W., Scoble, M. J., Robinson, G. S. & Pitkin, B. (Editors). (2003) The Global Lepidoptera Names Index (LepIndex). (Geraadpleegd maart 2013).
Herpetogramma vacheri

| Herpetogramma vacheri> Phân loại khoa học |
| --- | --- |
Giới (regnum): Animalia
Ngành (phylum): Arthropoda
Lớp (class): Insecta
Bộ (ordo): Lepidoptera
Họ (familia): Crambidae
Chi (genus): Herpetogramma
Loài (species): H. vacheri
Danh pháp hai phần
Herpetogramma vacheri
Herpetogramma vacheri là một loài bướm đêm trong họ Crambidae.
Chú thích

↑  Bisby, F.A.; Roskov, Y.R.; Orrell, T.M.; Nicolson, D.; Paglinawan, L.E.; Bailly, N.; Kirk, P.M.; Bourgoin, T.; Baillargeon, G.; Ouvrard, D. (2011). “Species 2000 & ITIS Catalogue of Life: 2011 Annual Checklist”. Species 2000: Reading, UK. Truy cập ngày 19 tháng 6 năm 2014.
↑  Beccaloni, G. W., Scoble, M. J., Robinson, G. S. & Pitkin, B. (Editors). (2003) The Global Lepidoptera Names Index (LepIndex). (Geraadpleegd maart 2013).
Herpetogramma stultalis

| Herpetogramma stultalis> Phân loại khoa học |
| --- | --- |
Giới (regnum): Animalia
Ngành (phylum): Arthropoda
Lớp (class): Insecta
Bộ (ordo): Lepidoptera
Họ (familia): Crambidae
Chi (genus): Herpetogramma
Loài (species): H. stultalis
Danh pháp hai phần
Herpetogramma stultalis
Herpetogramma stultalis là một loài bướm đêm trong họ Crambidae.
Chú thích

↑  Bisby, F.A.; Roskov, Y.R.; Orrell, T.M.; Nicolson, D.; Paglinawan, L.E.; Bailly, N.; Kirk, P.M.; Bourgoin, T.; Baillargeon, G.; Ouvrard, D. (2011). “Species 2000 & ITIS Catalogue of Life: 2011 Annual Checklist”. Species 2000: Reading, UK. Truy cập ngày 19 tháng 6 năm 2014.
↑  Beccaloni, G. W., Scoble, M. J., Robinson, G. S. & Pitkin, B. (Editors). (2003) The Global Lepidoptera Names Index (LepIndex). (Geraadpleegd maart 2013).
Herpetogramma theseusalis

| Herpetogramma theseusalis> Phân loại khoa học |
| --- | --- |
Giới (regnum): Animalia
Ngành (phylum): Arthropoda
Lớp (class): Insecta
Bộ (ordo): Lepidoptera
Họ (familia): Crambidae
Chi (genus): Herpetogramma
Loài (species): H. theseusalis
Danh pháp hai phần
Herpetogramma theseusalis
Herpetogramma theseusalis là một loài bướm đêm trong họ Crambidae.
Chú thích

↑  Bisby, F.A.; Roskov, Y.R.; Orrell, T.M.; Nicolson, D.; Paglinawan, L.E.; Bailly, N.; Kirk, P.M.; Bourgoin, T.; Baillargeon, G.; Ouvrard, D. (2011). “Species 2000 & ITIS Catalogue of Life: 2011 Annual Checklist”. Species 2000: Reading, UK. Truy cập ngày 19 tháng 6 năm 2014.
↑  Beccaloni, G. W., Scoble, M. J., Robinson, G. S. & Pitkin, B. (Editors). (2003) The Global Lepidoptera Names Index (LepIndex). (Geraadpleegd maart 2013).
Toxorhina trichopyga

| Toxorhina trichopyga> Phân loại khoa học |
| --- | --- |
Giới (regnum): Animalia
Ngành (phylum): Arthropoda
Lớp (class): Insecta
Bộ (ordo): Diptera
Họ (familia): Limoniidae
Chi (genus): Toxorhina
Danh pháp hai phần
Toxorhina trichopyga Alexander, 1962 
Toxorhina trichopyga là một loài ruồi trong họ Limoniidae. Chúng phân bố ở miền Australasia.
The Celebrity Apprentice

| The Celebrity Apprentice |
| --- | --- |

Thể loại: Trò chơi truyền hình thực tế
Sáng lập: Mark Burnett
Diễn viên: Donald Trump (2008–15) Ivanka Trump (2008–15) Donald Trump, Jr. (2008–2015) Eric Trump (2010–2015)
Nhạc phim: Kenneth Gamble Leon Huff Anthony Jackson
Nhạc dạo: "For the Love of Money"  Thể hiện bởi The O'Jays
Quốc gia: Hoa Kỳ
Ngôn ngữ: Tiếng Anh
Số mùa: 7
Số tập: 83
Sản xuất
Nhà sản xuất: Mark Burnett Donald Trump
Địa điểm: Thành phố New York, New York
Thời lượng: 60 phút (mùa 1) 120 phút (mùa 2–)
Đơn vị sản xuất: Trump Productions Mark Burnett Productions (mùa 1–6) United Artists Media Group (mùa 7–)
Nhà phân phối: FremantleMedia Enterprises
Trình chiếu
Kênh trình chiếu: NBC
Phát sóng: 3 tháng 1 năm 2008 (2008-01-03) – nay
Thông tin khác
Chương trình liên quan: The Apprentice: Martha Stewart The Apprentice
The Celebrity Apprentice (Ngôi sao tập sự) là một trò chơi truyền hình thực tế Mỹ. Chương trình là một biến thể của The Apprentice, trò chơi truyền hình từng được dẫn bởi ông trùm bất động sản, doanh nhân và ngôi sao truyền hình Donald Trump. Cũng giống như phiên bản chính, nhạc hiệu mở màn của The Celebrity Apprentice là "For the love of money" (Vì tình yêu đồng tiền) thể hiện bởi The O'Jays. Tuy nhiên, khác với bản gốc, Celebrity Apprentice có sự tham gia của những người nổi tiếng với vai trò ứng viên tập sự thay vì người bình thường. Chương trình có cả những nhân vật đang nổi tiếng và những người nổi tiếng không xuất hiện trước công chúng trong một thời gian dài. Các ứng viên tham gia thi tài để giành lấy tiền thưởng cho một quỹ từ thiện mà họ chọn. Những người nổi tiếng trong chương trình hoạt động trong rất nhiều lĩnh vực: phim truyền hình hài, thể thao, âm nhạc, truyền hình thực tế, phát thành và nhiều lĩnh vực khác.
Các mùa của The Celebrity Apprentice nằm xem kẽ các mùa của phiên bản gốc The Apprentice, bao gồm mùa thứ nhất tới mùa thứ sáu và mùa 10. The Celebrity Apprentice được phát sóng vào các mùa từ bảy đến chín và từ mùa 11 trở đi.
Mùa thứ bảy (mùa 14 nếu tính cả hai bản) được phát sóng bắt đầu từ Chủ Nhật, ngày 4 tháng 1 năm 2015.
Lịch sử

Ngày 6 tháng 6 năm 2007, báo chí đưa tin The Apprentice đã được ký hợp đồng cho mùa thứ bảy và có khả năng sẽ có mùa thứ tám. Trong một nỗ lực nhằm khơi dậy lại sự quan tâm của khán giả cho chương trình, mùa thứ bảy có sự tham gia của người nổi tiếng thi tài với nhau để quyên tiền cho quỹ từ thiện của họ. Chương trình được đặt tên The Celebrity Apprentice để tiếp tục kế thừa kịch bản của The Apprentice. Biên tập viên báo lá cải người Anh Piers Morgan là người chiến thắng mùa đó. Ngày 28 tháng 1 năm 2008, NBC xác nhận rằng kịch bản mùa thứ tám cũng tương tự, và kết quả là danh hài Joan Rivers đã giành chiến thắng.
Mùa thứ ba của The Celebrity Apprentice được phát sóng vào mùa xuân năm 2010 và người chiến thắng là Bret Michaels.
Ngày 17 tháng 3 năm 2010, NBC chính thức tuyên bố rằng một mùa mới của phiên bản Apprentice gốc sẽ lại được sản xuất, bằng việc giải thích rằng dân văn phòng bình thường sẽ lại thu hút được sự chú ý của khán giả trong bối cảnh nền kinh tế Mỹ đang ảm đạm. Chương trình sau đó được lên sóng ngày 16 tháng 9 năm 2010. Tỉ lệ người xem lần đó xuống thấp nên cả Trump và nhà sản xuất Mark Burnett đều đồng ý quay lại với phiên bản "Người nổi tiếng", mà sau đó đã chứng kiến John Rich là người thắng cuộc ở mùa thứ tư. Trong mùa thứ năm, MC của chương trình trò chuyện buổi tối Arsenio Hall thắng cuộc. Trong mùa thứ sáu, mùa đặc biệt đầu tiên được sản xuất, với sự góp mặt của 14 trong số những người nổi tiếng được hâm mộ nhất nhằm cạnh tranh cho danh hiệu All-star Celebrity Apprentice, mà sau đó ca sĩ nhạc đồng quê Trace Adkins chiến thắng. Trong mùa thứ bảy, Donald Trump đưa chương trình về lại phiên bản Celebrity Apprentice bình thường, và người thắng cuộc là biên tập viên truyền hình và MC chương trình trò chuyện Leeza Gibbons.
Tháng 6 năm 2015, sau khi Trump đưa ra những bình luận mà nhiều người cho là có tính xúc phạm về vấn đề người nhập cư bất hợp pháp ở Mexico, NBC tuyên bố rằng họ không còn làm việc với ông nữa. Tháng 9 năm 2015, nhà đài thông báo rằng cựu Thống đốc bang California Arnold Schwarzenegger sẽ là MC mới và mùa tiếp theo sẽ lên sóng trong khoảng năm 2016-2017.
Danh sách các mùa

Được xem như là phần tiếp nối của phiên bản The Apprentice Mỹ, các mùa của Celebrity Apprentice được đánh số nối tiếp các mùa của phiên bản gốc. Cho tới năm 2015, đã có bảy mùa Celebrity Apprentice được lên sóng (mùa 10 không phải là phiên bản người nổi tiếng):
The Apprentice (phiên bản Mỹ mùa 7), lên sóng Tháng 1 – Tháng 3 năm 2008
The Apprentice (phiên bản Mỹ mùa 8), lên sóng Tháng 3 – Tháng 5 năm 2009
The Apprentice (phiên bản Mỹ mùa 9), lên sóng Tháng 3 – Tháng 5 năm 2010
The Apprentice (phiên bản Mỹ mùa 11), lên sóng Tháng 3 – Tháng 5 năm 2011
The Apprentice (phiên bản Mỹ mùa 12), lên sóng Tháng 2 – Tháng 5 năm  2012
The Apprentice (phiên bản Mỹ mùa 13), lên sóng Tháng 3 – Tháng 5 năm 2013
The Apprentice (phiên bản Mỹ mùa 14), lên sóng  Tháng 1 – Tháng 2 năm 2015
The Apprentice (phiên bản Mỹ mùa 15), lên sóng khoảng giữa 2016–2017
Số liệu từng mùa

Chú ý: Do chương trình là phần tiếp nối của một chương trình truyền hình, bảng "số liệu từng mùa" dưới đây là sự tiếp nối bảng "số liệu từng mùa" từ phiên bản gốc (The Apprentice). Cũng chú ý thêm là mùa 10 không có trong bảng vì chương trình quay trở lại phiên bản gốc trong mùa đó.
| Mùa | Người thắng cuộc | Quỹ từ thiện của người thắng cuộc | Khung giờ | Ngày lên sóng | Ngày kết thúc | Mùa truyền hình | Xếp hạng | Số người xem (triệu người) | Số người xem tập cuối (triệu người) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 7 | Pier Morgan | Intrepid Fallen Heroes Fund | 21:00 Thứ năm | Ngày 3 tháng 1 năm 2008 | Ngày 27 tháng 3 năm 2008 | 2007–2008 | 48 | 11,0 | 12,1 |
| 8 | Joan Rivers | God's Love We Deliver | 21:00 Chủ nhật | Ngày 1 tháng 3 năm 2009 | Ngày 10 tháng 5 năm 2009 | 2008–2009 | 52 | 9,0 | 8,7 |
| 9 | Bret Michaels | American Diabetes Association | 21:00 Chủ nhật | Ngày 14 tháng 3 năm 2010 | Ngày 23 tháng 5 năm 2010 | 2009–2010 | 59 | 7,4 | 9,3 |
| 11 | John Rich | St. Jude Children's Research Hospital | 21:00 Chủ nhật | Ngày 6 tháng 3 năm 2011 | Ngày 22 tháng 5 năm 2011 | 2010–2011 | 46 | 8,8 | 8,3 |
| 12 | Arsenio Hall | Magic Johnson Foundation | 21:00 Chủ nhật | Ngày 19 tháng 2 năm 2012 | Ngày 20 tháng 5 năm 2012 | 2011–12 | 73 | 7,1 | 6,9 |
| 13 | Trace Adkins | Hội Chữ thập đỏ Mỹ | 21:00 Chủ nhật | Ngày 3 tháng 3 năm 2013 | Ngày 19 tháng 5 năm 2013 | 2012–13 | 84 | 5,6 | 5,3 |
| 14 | Leeza Gibbons | Leeza's Care Connection | 20:00 Thứ hai | Ngày 4 tháng 1 năm 2015 | Ngày 16 tháng 2 năm 2015 | 2014–15 | 67 | 7,6 | 6,1 |
Ứng viên của từng mùa > Celebrity Apprentice 1 (mùa 7)

Trace Adkins
Carol Alt
Stephen Baldwin
Nadia Comaneci
Tiffany Fallon
Jennie Finch
Nely Galán
Marilu Henner
Lennox Lewis
Piers Morgan
Tito Ortiz
Omarosa
Vincent Pastore
Gene Simmons
Ứng viên của từng mùa > Celebrity Apprentice 2 (mùa 8)

Clint Black
Andrew Dice Clay
Annie Duke
Tom Green
Natalie Gulbis
Scott Hamilton
Jesse James
Claudia Jordan
Khloé Kardashian
Brian McKnight
Joan Rivers
Melissa Rivers
Brande Roderick
Dennis Rodman
Herschel Walker
Tionne "T-Boz" Watkins
Ứng viên của từng mùa > Celebrity Apprentice 3 (mùa 9)

Rod Blagojevich
Selita Ebanks
Bill Goldberg
Michael Johnson
Maria Kanellis
Cyndi Lauper
Carol Leifer
Bret Michaels
Sharon Osbourne
Holly Robinson Peete
Summer Sanders
Sinbad
Curtis Stone
Darryl Strawberry
Ứng viên của từng mùa > Celebrity Apprentice 4 (mùa 11)

Gary Busey
Jose Canseco
David Cassidy
Hope Dworaczyk
Richard Hatch
La Toya Jackson
Star Jones
NeNe Leakes
Lil Jon
Marlee Matlin
Mark McGrath
Meat Loaf
John Rich
Lisa Rinna
Niki Taylor
Dionne Warwick
Ứng viên của từng mùa > Celebrity Apprentice 5 (mùa 12)

Clay Aiken
Michael Andretti
Adam Carolla
Tia Carrere
Lou Ferrigno
Debbie Gibson
Teresa Giudice
Victoria Gotti
Arsenio Hall
Penn Jillette
Lisa Lampanelli
Dayana Mendoza
Aubrey O'Day
Dee Snider
George Takei
Paul Teutul, Sr.
Cheryl Tiegs
Patricia Velásquez
Ứng viên của từng mùa > Celebrity Apprentice 6 (mùa 13)

Trace Adkins
Stephen Baldwin
Gary Busey
Marilu Henner
La Toya Jackson
Penn Jillette
Claudia Jordan
Lil Jon
Bret Michaels
Omarosa
Lisa Rinna
Brande Roderick
Dennis Rodman
Dee Snider
Ứng viên của từng mùa > Celebrity Apprentice 7 (mùa 14)

Jamie Anderson
Johnny Damon
Vivica A. Fox
Keshia Knight Pulliam
Leeza Gibbons
Brandi Glanville
Kate Gosselin
Gilbert Gottfried
Sig Hansen
Kevin Jonas
Shawn Johnson
Lorenzo Lamas
Terrell Owens
Kenya Moore
Geraldo Rivera
Ian Ziering
Ứng viên của từng mùa > Celebrity Apprentice 8 (mùa 15)

Laila Ali
Brooke Burke-Charvet
Eric Dickerson
Boy George
Matt Iseman
Carrie Keagan
Carson Kressley
Lisa Leslie
Jon Lovitz
Vince Neil
Nicole "Snooki" Polizzi
Kyle Richards
Chael Sonnen
Porsha Williams
Ricky Williams
Carnie Wilson
Các chương trình tương tự ở quốc gia khác

The Celebrity Apprentice Australia
Celebrity Apprentice Ireland
Comic Relief Does The Apprentice (Anh)
Sport Relief Does The Apprentice (Anh)
Parammobatodes minutus

| Parammobatodes minutus> Phân loại khoa học |
| --- | --- |
Giới (regnum): Animalia
Ngành (phylum): Arthropoda
Lớp (class): Insecta
Bộ (ordo): Hymenoptera
Họ (familia): Apidae
Phân họ (subfamilia): Nomadinae
Tông (tribus): Ammobatini
Chi (genus): Parammobatodes
Loài (species): P. minutus
Danh pháp hai phần
Parammobatodes minutus (Mocsáry, 1878) 
Parammobatodes minutus là một loài Hymenoptera trong họ Apidae. Loài này được Mocsáry mô tả khoa học năm 1878.
Chú thích

↑  (2008) Integrated Taxonomic Information System (ITIS) Bee Checklist 3 oktober 2008
Paramochtherus haubrugei

| Paramochtherus haubrugei> Phân loại khoa học |
| --- | --- |
Giới (regnum): Animalia
Ngành (phylum): Arthropoda
Lớp (class): Insecta
Bộ (ordo): Diptera
Phân bộ (subordo): Brachycera
Phân thứ bộ (infraordo): Asilomorpha
Liên họ (superfamilia): Asiloidea
Họ (familia): Asilidae
Chi (genus): Paramochtherus
Loài (species): P. haubrugei
Danh pháp hai phần
Paramochtherus haubrugei Tomasovic, 2005 
Paramochtherus haubrugei là một loài ruồi trong họ Asilidae. Paramochtherus haubrugei được Tomasovic miêu tả năm 2005. Loài này phân bố ở vùng Cổ Bắc giới.
Chú thích

↑  “Species of Asilidae”. Truy cập ngày 16 tháng 7 năm 2012.
Parammobatodes nuristanus

| Parammobatodes nuristanus> Phân loại khoa học |
| --- | --- |
Giới (regnum): Animalia
Ngành (phylum): Arthropoda
Lớp (class): Insecta
Bộ (ordo): Hymenoptera
Họ (familia): Apidae
Phân họ (subfamilia): Nomadinae
Tông (tribus): Ammobatini
Chi (genus): Parammobatodes
Loài (species): P. nuristanus
Danh pháp hai phần
Parammobatodes nuristanus (Warncke, 1983) 
Parammobatodes nuristanus là một loài Hymenoptera trong họ Apidae. Loài này được Warncke mô tả khoa học năm 1983.
Chú thích

↑  (2008) Integrated Taxonomic Information System (ITIS) Bee Checklist 3 oktober 2008
Parammobatodes maroccanus

| Parammobatodes maroccanus> Phân loại khoa học |
| --- | --- |
Giới (regnum): Animalia
Ngành (phylum): Arthropoda
Lớp (class): Insecta
Bộ (ordo): Hymenoptera
Họ (familia): Apidae
Phân họ (subfamilia): Nomadinae
Tông (tribus): Ammobatini
Chi (genus): Parammobatodes
Loài (species): P. maroccanus
Danh pháp hai phần
Parammobatodes maroccanus (Warncke, 1983) 
Parammobatodes maroccanus là một loài Hymenoptera trong họ Apidae. Loài này được Warncke mô tả khoa học năm 1983.
Chú thích

↑  (2008) Integrated Taxonomic Information System (ITIS) Bee Checklist 3 oktober 2008
Thuê lại

Thuê lại (tiếng Anh: Leaseback), viết tắt của "bán và thuê lại", là một giao dịch tài chính mà trong đó một người bán một tài sản và thuê lại dài hạn; do đó, người ta tiếp tục có thể sử dụng tài sản nhưng không còn sở hữu nó nữa. Giao dịch thường được thực hiện cho tài sản cố định, đặc biệt là bất động sản, cũng như đối với hàng hóa lâu bền và vốn như máy bay và tàu hỏa. Khái niệm này cũng có thể được áp dụng bởi chính phủ quốc gia đối với tài sản lãnh thổ; trước Chiến tranh Falklands, chính phủ Vương quốc Anh đã đề xuất một thỏa thuận thuê lại, theo đó Quần đảo Falklands sẽ được chuyển đến Argentina, với thời hạn thuê lại 99 năm, và một thỏa thuận tương tự, cũng trong 99 năm, đã được đưa ra trước khi bàn giao Hong Kong cho Trung Quốc đại lục. Các thỏa thuận thuê lại thường được sử dụng vì chúng trao lợi ích tài chính, kế toán hoặc thuế.
Thỏa thuận thuê lại

Sau khi mua một tài sản, chủ sở hữu nhập một thỏa thuận dài hạn mà tài sản được cho thuê lại cho người bán với mức giá đã thỏa thuận. Một lý do cho việc thuê lại là chuyển quyền sở hữu cho một công ty mẹ trong khi vẫn theo dõi đúng giá trị và khả năng sinh lời liên tục của tài sản. Một lý do khác là người bán phải huy động tiền bằng cách bán một tài sản có giá trị cho một người mua có lẽ đang quan tâm đến việc đầu tư bảo đảm dài hạn. Việc thu xếp thuê bao là phổ biến trong ngành công nghiệp REIT.
Thỏa thuận thuê lại > Giải pháp khả thi đối với tài sản ngân hàng độc hại

Theo Robert Peston, cựu biên tập viên kinh doanh cho BBC, một lựa chọn được xem xét để đối phó với khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn là việc bán và thuê lại tài sản độc hại. Peston nói "việc bán và cho thuê giữa các ngân hàng và nhà nước có hai lợi thế tối cao: không cần phải đánh giá các tài sản độc hại, và tổn thất về các tài sản hôi thối đó sẽ được các ngân hàng hấp thụ trong các khối quản lý được khoảng 10 năm."
Thỏa thuận thuê lại > Bất động sản

Thỏa thuận hợp đồng thuê lại phổ biến ở Pháp, Hoa Kỳ, Vương quốc Anh và khắp Châu Úc và Châu Á, bao gồm, gần đây hơn, ở Ấn Độ.
Thỏa thuận thuê lại > Bất động sản > Pháp

Việc cho thuê bất động sản dân cư đã được phổ biến ở Pháp trong hơn 30 năm, và có lợi thế về thuế đáng kể. Theo đề án, người mua có thể sử dụng tài sản thường từ 1 đến 8 tuần mỗi năm (với tối đa 6 tháng mỗi năm). Chính phủ Pháp khuyến khích phát triển các chương trình cho thuê lại trong các khu vực du lịch để giảm bớt tình trạng thiếu chỗ ở cho thuê. Chính phủ giảm thuế VAT địa phương (19,6%), khi tài sản được mua ngoài kế hoạch.
Đề án hoạt động bằng cách mua một tài sản toàn quyền sở hữu. Bạn trở thành chủ sở hữu hợp pháp. Sau đó, tài sản được cho thuê lại cho nhà phát triển hoặc công ty quản lý. Theo chương trình cho thuê lại, chính phủ cũng hoàn trả cho bạn thuế VAT thường được tính trên một tài sản xây dựng mới (hiện tại là 19,6%).
Chủ sở hữu sau đó được đảm bảo thu nhập cho thuê trong suốt thời gian thuê. Lợi nhuận ròng của chủ sở hữu thay đổi giữa các phát triển nhưng thường là từ 4% đến 6%. Điều này so sánh rất thuận lợi với khoản thế chấp cố định 20 năm điển hình khoảng 3,75%, và các khoản thế chấp có lãi suất biến đổi thấp hơn. Có thể nhìn thấy thuế thu nhập cho thuê có thể được sử dụng đối với các khoản thanh toán thế chấp. Các khoản cho vay từ 75% đến 85% có sẵn tùy theo hoàn cảnh. Năng suất cho thuê cũng là chỉ số liên kết hàng năm với chi phí xây dựng, có nghĩa là thu nhập cho thuê hiện đang tăng khoảng 2,5%.
Như ở Anh có các khoản phụ cấp thuế đối với các khoản thanh toán thế chấp có thể được bù trừ vào thu nhập. Hợp đồng thuê thường kéo dài từ 9 đến 11 năm, sau đó công ty quản lý có quyền chọn gia hạn hoặc tài sản có thể được bán hoặc cho thuê và được chủ sở hữu tư nhân giữ.
Người mua / chủ sở hữu cũng có thể tận hưởng thời gian sử dụng tự do trong năm, tùy theo điều khoản của hợp đồng thuê. Các điều khoản này thường cho phép từ 4 đến 6 tuần sử dụng miễn phí mỗi năm. Công ty quản lý chịu trách nhiệm bảo trì tài sản bao gồm việc bảo trì đồ đạc thường được bao gồm trong giá mua. Nhà phát triển cũng chịu trách nhiệm bảo hiểm tòa nhà và nội dung của tòa nhà. Nó cũng trả tiền cho một số thuế tài sản và tất cả các chi phí tiện ích.
Thỏa thuận thuê lại > Bất động sản > Vương quốc Anh

Ở Vương quốc Anh, một hình thức cho thuê lại được gọi là bán và cho thuê lại là chủ đề của vụ kiện Tòa án tối cao năm 2014 đã phát hiện ra rằng nhiều thỏa thuận như vậy đã được thực hiện một cách gian lận.
Thỏa thuận thuê lại > Bất động sản > Mỹ

"Bán / thuê lại" hoặc "bán và cho thuê" là giao dịch mà chủ sở hữu tài sản bán tài sản, thường là bất động sản, và sau đó cho thuê lại từ người mua. Theo cách này, giao dịch hoạt động như một khoản vay, với các khoản thanh toán theo hình thức thuê. Do thiếu tài chính trong thị trường hiện nay, nhiều doanh nghiệp Mỹ đang ngày càng chuyển sang bán và thuê để cung cấp vốn nhanh chóng. Ví dụ, các nhà phát triển các cộng đồng có kế hoạch tổng thể thường sẽ bán nhà mô hình cho người mua trước khi cộng đồng được bán hết, cho thuê lại từ người mua trong thời gian tới hai năm. Trong một số thỏa thuận, bên thuê hiện tại sẽ cung cấp tùy chọn mua lại tài sản vào cuối hợp đồng thuê. Thông thường, nếu chủ sở hữu ban đầu đã mua lại tài sản, nó sẽ diễn ra vào cuối năm tài chính, trong trường hợp bất kỳ bên nào được kiểm tra bởi IRS.
Thỏa thuận thuê lại > Bất động sản > Các nước khác

Khái niệm cho thuê đã lan rộng sang các nước châu Âu khác, bao gồm Tây Ban Nha và Thụy Sĩ. Các tài sản điển hình là các studio, căn hộ và biệt thự. Họ nằm gần khu trượt tuyết, khu nghỉ mát bãi biển hoặc sân gôn.
Bất động sản thương mại

Giao dịch bán và thuê lại thường là giao dịch bất động sản thương mại, trong đó một bên, thường là một công ty, bán tài sản bất động sản của công ty cho một bên khác, chẳng hạn như nhà đầu tư tổ chức hoặc tín thác đầu tư bất động sản (REIT). thuê lại tài sản với lãi suất thuê và thời hạn thuê được chấp nhận cho chủ đầu tư / chủ nhà mới. Thời hạn thuê và lãi suất cho thuê dựa trên chi phí tài chính của nhà đầu tư / chủ nhà mới, xếp hạng tín dụng của người thuê và tỷ suất hoàn vốn của thị trường dựa trên khoản đầu tư tiền mặt ban đầu của chủ đầu tư / chủ nhà mới.
Những lý do và lợi thế cho người bán / người thuê khá đa dạng, nhưng phổ biến nhất là:
Giúp mở rộng tài chính cho doanh nghiệp hiện có, mua thiết bị nhà máy mới hoặc đầu tư vào các cơ hội kinh doanh mới. Việc bán lại cho phép một công ty có thể tiếp cận nhiều vốn hơn các phương thức tài chính truyền thống. Khi bất động sản được bán cho một nhà đầu tư bên ngoài, công ty nhận được 100% giá trị tài sản. Tài chính truyền thống được giới hạn ở tỷ lệ cho vay-giá trị hoặc tỷ lệ chi trả nợ.
Giúp trả nợ và cải thiện bảng cân đối của công ty.
Giúp giảm trách nhiệm thuế thu nhập doanh nghiệp của bên bán / bên thuê gây ra bởi sự đánh giá cao về giá trị (chỉ sử dụng đất) của tài sản bất động sản của công ty. Ngoài ra, bên bán / bên thuê là người thuê nhà có thể khấu trừ tất cả các khoản thanh toán tiền thuê nhà làm chi phí kinh doanh hợp pháp trên tờ khai thuế hàng năm của mình.
Giúp hạn chế rủi ro liên quan đến việc sở hữu bất động sản như biến động thị trường theo chu kỳ.
Những lợi thế cho một nhà đầu tư /chủ nhà là:
Lợi tức đầu tư hợp lý theo hình thức cho thuê trong thời hạn thuê và quyền sở hữu tài sản khấu hao đã được người thuê đáng tin cậy giữ.
Tài sản cho thuê đầy đủ, dài hạn là nguồn thu nhập được đảm bảo.
Đối với mục đích thuế thu nhập, chủ đầu tư / chủ nhà có thể khấu trừ chi phí đầu tư vào tài sản khấu hao để cho phép thu hồi chi phí đầu tư.
Khả năng đầu tư vào bất động sản với một người thuê nhà đã quen thuộc với tài sản.[cần dẫn nguồn]
Hàng không

Thuê lại cũng thường được sử dụng trong ngành hàng không nói chung, với người mua sử dụng kế hoạch để cho các trường bay và các FBO khác sử dụng máy bay của họ.
Thuê lại thường được sử dụng trong hàng không thương mại để cơ bản lấy lại tiền đầu tư vào tài sản. Chẳng hạn, các hãng hàng không, bán máy bay và động cơ cho người cho thuê, ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính khác, những người này, cho thuê lại tài sản cho họ. Các khoản khấu trừ thuế cũng có thể được hãng hàng không thực hiện vì tài sản không còn thuộc sở hữu mà được cho thuê. Do giá máy bay và động cơ cao, đặc biệt là mới, tiền mặt từ hợp đồng thuê lại này được các hãng hàng không sử dụng để cải thiện hiệu suất tài chính của họ.