stanford-oval/wikipedia huggingface dataset:
Fifth Harmony
Sự nghiệp > 2012: The X Factor

Fifth Harmony gồm 5 ca sĩ solo thành công trong vòng thi thử giọng ở mùa thứ hai của The X Factor năm 2012, nhưng thất bại ở vòng tiếp theo. Ngày 27 tháng 7 năm 2012, họ được thành lập như một nhóm bởi Simon Cowell và Demi Lovato. Ban đầu, tên của nhóm là "LYLAS" ​​(viết tắt của Love You Like a Sister), nhưng một nhóm khác cũng có tên "The Lylas" (trong đó bao gồm bốn chị em của Bruno Mars) tuyên bố rằng chương trình đã đánh cắp tên của họ. Sau đó, LYLAS đổi tên thành 1432 (viết tắt của I Love You Too), được công bố trong live show đầu tiên vào ngày 31 tháng 10 năm 2012, trong đó 1432 trình diễn bài hát We Are Never Ever Getting Back Together của Taylor Swift. Simon Cowell và LA Reid đã phê bình tên mới, và Cowell đề nghị nhóm đổi tên một lần nữa. Trong live show công bố kết quả đầu tiên ngày 1 tháng 11 năm 2012, 1432 trình diễn Skyscraper của Demi Lovato trong màn đối đầu với nhóm Sister C. Cowell quyết định chọn 1432 vào Top 12 và ông tuyên bố rằng họ sẽ được đổi tên bởi những người xem trực tuyến. Tên nhóm được lựa chọn bởi công chúng đã được công bố: "Fifth Harmony".
Trong vòng bán kết của chương trình, họ trình diễn bài hát của Ellie Goulding Anything Could Happen và Impossible của Shontelle (lần thứ hai trong cuộc thi). Phần trình diễn Anything Could Happen là "một màn trình diễn chung kết tầm cỡ" theo LA Reid, và được Britney Spears mô tả là "kỳ diệu". Phần trình diễn Impossible nhận được đánh giá chủ yếu là tiêu cực từ ban giám khảo vì trước đây nhóm đã từng biểu diễn bài hát tại nhà của Simon Cowell (mặc dù không phải trên sân khấu The X Factor). Ba thành viên Lauren, Camila và Ally đã hát bài hát trôi chảy bằng tiếng Tây Ban Nha. Trong các đêm công bố kết quả bình chọn công khai tiếp theo, Fifth Harmony tiến đến trận chung kết 3 cùng với Tate Stevens và Carly Rose Sonenclar. Trong live show chung kết, Fifth Harmony trình diễn bài hát của Ellie Goulding Anything Could Happen lần thứ hai. Bài hát thứ hai của họ, Give Your Heart A Break là một bản song ca với giám khảo Demi Lovato. Bài hát cuối cùng của họ trong đêm là Let It Be của The Beatles. Sau vòng đầu tiên của trận chung kết họ không nhận được đủ số phiếu từ công chúng để tiến vào Top 2, và họ kết thúc ở vị trí thứ 3 vào ngày 20 tháng 10 năm 2012.
Sự nghiệp > 2013–14: Better Together

Khoảng một tháng sau đêm chung kết của X Factor mùa 2, ngày 14 tháng 1 năm 2013, Fifth Harmony được bình chọn là "Siêu sao nhạc Pop tiếp theo của năm 2013" bởi tạp chí Popdust. Họ bắt đầu thu âm những bản cover bài hát và tải lên YouTube. Ba trong số các bản cover nhận được lời khen ngợi từ các nghệ sĩ của bản gốc, cụ thể là Ed Sheeran, Ariana Grande và Mikky Ekko. Fifth Harmony cũng đã được giới thiệu trong EP Cover Collaborations, Volume 2 năm 2013 của Boyce Avenue cover bài hát Mirrors của Justin Timberlake và When I Was Your Man của Bruno Mars.
EP đầu tay của nhóm, Better Together được phát hành ngày 22 tháng 10, đạt vị trí thứ 6 trên bảng xếp hạng Billboard 200, bán 28.000 bản trong tuần đầu tiên. EP cũng đạt vị trí thứ 3 tại bảng xếp hạng Billboard Digital Album. Phiên bản tiếng Tây Ban Nha của EP, Juntos và Juntos Acoustic được phát hành ngày 08 tháng 11, đạt vị trí thứ 2 và 12 trên bảng xếp hạng Billboard Top Latin Albums. Đĩa đơn chính của EP, Miss Movin 'On đạt vị trí 76 trên Billboard Hot 100, trở thành đĩa đơn xếp hạng cao nhất từ ​​một thí sinh The X Factor. Ngoài ra, ca khúc Miss Movin 'On đã lọt vào bảng xếp hạng Billboard Streaming Songs ở vị trí thứ 45 và thứ 4 trên Billboard Heatseekers Songs. Bài hát đã được chứng nhận vàng, bán 500.000 tải về. Miss Movin 'On đã được đề cử giải thưởng Teen Choice Award cho "Choice Break-Up Song". Đĩa đơn kèm của EP, Me & My Girls ở vị trí 17 trên Billboard Heatseekers Songs và vị trí 53 trên Hot Digital Songs. Ca khúc Me & My Girls đã thắng Radio Disney Music Award cho giải "Best Song to Rock Out to With Your BFFs".
Trong suốt tháng 7 và tháng 8 năm 2013, Fifth Harmony trình diễn tại các trung tâm mua sắm trên khắp nước Mỹ trong một chuyến lưu diễn mang tên Harmonize America. Ngày 05 tháng 8 năm 2013, nhóm tổ chức kỷ niệm một năm của họ bằng cách thực hiện 5 show ở Thành phố New York. Các buổi hòa nhạc pop-up trên toàn thành phố bao gồm các buổi biểu diễn tại nhà hát iHeartRadio và Madison Square Park. Nhóm là một trong những nghệ sĩ mở màn cho tour diễn I Wish Tour của Cher Lloyd bắt đầu vào ngày 06 tháng 9 năm 2013. Vào ngày 11 tháng 9 năm 2013, nhóm tiết lộ rằng họ sẽ có tour diễn được quảng bá rầm rộ đầu tiên mang tên Fifth Harmony 2013, diễn ra ở Canada và Mỹ. Mở màn cho họ là ban nhạc indie pop AJR. Fifth Harmony xuất hiện tại Teen Choice Awards năm 2013 cùng với Demi Lovato để trao tặng giải "Acuvue Inspire Award" cho Nick Jonas. Vào ngày 24 tháng 11, họ biểu diễn Better Together trên thảm đỏ tại American Music Awards 2013.
Demi Lovato tiết lộ trên On Air with Ryan Seacrest ngày 30 tháng 9 năm 2013 rằng Fifth Harmony là một trong hai hoạt động mở màn cho cô tour diễn Neon Lights Tour của cô, diễn ra ở 27 đấu trường trên khắp Bắc Mỹ. Ngày 23 tháng 1 năm 2014, Fifth Harmony được quảng bá tại buổi hòa nhạc Artists To Watch của MTV, một buổi hòa nhạc thường niên giới thiệu các nghệ sĩ đột phá sẽ được khuyến khích bởi MTV trong năm. Buổi hòa nhạc cũng có sự biểu diễn của Tori Kelly, Rixton, Echosmith và Jake Miller.
Sự nghiệp > 2016-nay: 7/27

Ngày 25 tháng 2 năm 2016, nhóm thông báo sẽ phát hành album phòng thu thứ 2 mang tên 7/27 vào ngày 27/5/2016. Tên album được đặt theo ngày nhóm được thành lập trong chương trình truyền hình The X Factor. Đĩa đơn chính của 7/27 là "Work from Home", hát cùng với rapper người Mỹ Ty Dolla Sign được phát hành vào kèm với MV vào ngày 26/2/2016. Bài hát nhận được nhiều phản ứng tích cực và là đĩa đơn thành công nhất của nhóm (đạt vị trí số 7 trong bảng xếp hạng Billboard Hot 100) và đạt top 10 trong 18 nước. Vài ngày sau đó, nhóm phát hành promo single The Life. Ngày 6/5/2016, Fifth Harmony phát hành promo single thứ 2 trong album 7/27 là Write On Me đi kèm với MV. The 7/27 Tour cũng sẽ bắt đầu vào ngày 22/6/2016 tại thành phố Lima, Peru.
Họ đã biểu diễn ba single thứ "That's My Girl" tại lễ trao giải Giải thưởng âm nhạc Mỹ và thắng giải 'Hợp tác của năm' hạng mục cho ca khúc "Work from Home". Tiết mục biểu diễn cuối cùng bao gồm đầy đủ 5 thành viên của năm 2016 tại Dick Clark's New Year's Rockin' Eve với các ca khúc "Worth It", "Work from Home" và "That's My Girl". Nhóm nhạc Fifth Harmony biểu diễn trong một chương trình của Jimmy Kimmel.
Ngày 18 tháng 12 năm 2016, nhóm đã thông báo rằng thành viên Cabello đã rời nhóm, Vào ngày 18 tháng 1 năm 2017, nhóm đã xuất hiện lần đầu tiên với bốn thành viên, tại lễ trao giải People's Choice Awards lần thứ 43. Tại đây, họ biểu diễn "Work from Home", và tiếp tục giành chiến thắng giải thưởng "Nhóm nhạc được yêu thích" cho năm thứ hai liên tiếp.
Ngày 20 tháng 3 năm 2018, Fifth Harmony chính thức tan rã, kết thúc 6 năm hoạt động đầy vinh quang.
Nghệ thuật

Fifth Harmony trích dẫn Demi Lovato, Mariah Carey, Whitney Houston, the Spice Girls và Destiny's Child là những nghệ sĩ có ảnh hưởng đến họ. Họ cũng xem các nghệ sĩ solo như Beyoncé, Alicia Keys, Christina Aguiler, Celia Cruz, Alejandro Fernandez, và Leona Lewis là nguồn cảm hứng âm nhạc.
Dòng nhạc chính của Fifth Harmony là R&B và pop. Họ đã mô tả âm nhạc của họ là có "cảm giác retro". Mỗi thành viên đều có một loại giọng khác nhau. Lauren có giọng khói và khàn, mang lại cảm giác khốc liệt và "hương vị nóng nảy", Camila có chất giọng độc đáo mang lại cho nhóm một "góc thô", Normani có một phong cách thanh nhạc blues đến từ nguồn gốc của cô là một ca sĩ phúc âm, Ally có âm vực "mạnh mẽ" trong đó có năng lượng sôi động và Dinah được so sánh với Beyoncé và Alicia Keys.
Cựu thành viên > Danh sách > Lauren Jauregui

Lauren Michelle Jauregui sinh ở Miami, Florida vào ngày 27 tháng 6 năm 1996. Cha mẹ là Michael Jauregui và Clara Jauregui. Cô có hai anh chị em; Taylor và Chris Jauregui. Lauren là người Mỹ gốc Cuba và cô tự hào về nguồn gốc Latinh của mình. Cô trích dẫn Lana Del Rey, Justin Timberlake, Paramore, The Script, Beyoncé, Alicia Keys, và Christina Aguilera như những nghệ sĩ có ảnh hưởng và truyền cảm hứng. Cô đã theo học tại Carrollton School of the Sacred Heart từ khi học lớp 7.
Jauregui thử giọng cho The X Factor tại Greensboro, Bắc Carolina với bài hát "If I Ain't Got You" của Alicia Keys. Cô đã nhận được bốn sự đồng ý từ tất cả ban giám khảo và được bước sang vòng tiếp theo. Demi Lovato đã thực sự ấn tượng bởi Jauregui vì cô có một giọng hoàn hảo ở tuổi 16. Phần thử giọng của Jauregui có hơn bốn triệu lượt xem trên YouTube.
Cựu thành viên > Danh sách > Ally Brooke

Allyson Brooke Hernandez sinh ra ở San Antonio, Texas vào ngày 7 tháng 7 năm 1993. Cha mẹ là Jerry và Patricia Hernandez. Mẹ của Hernandez bị vẹo cột sống và cô đã nói về các cuộc đấu tranh của căn bệnh này và làm thế nào mẹ cô đã cho thấy "sức mạnh to lớn". Đầu năm 2015, người hâm mộ Fifth Harmony quyết định khởi xướng một chương trình GoFundMe để quyên góp tiền giúp đỡ chi phí y tế cho mẹ của Hernandez. Ally có một anh trai tên Brandon. Cô là người gốc Mexico.
Ally thử giọng cho chương trình X Factor tại Austin, Texas. Cô hát một ca khúc của ca sĩ pop đương đại Jaci Velasquez. Trong một tường thuật mùa giải thứ hai X Factor, Huffington Post nhấn mạnh phần thử giọng của Ally là một trong những điểm nổi bật của mùa giải, rằng "đó là một phần trình diễn yên tĩnh nhưng được kiểm soát, làm nổi bật một số âm nốt duyên dáng đáng kinh ngạc"., ảnh hưởng lớn nhất đến âm nhạc của cô là nghệ sĩ Tejano Selena.
Cựu thành viên > Danh sách > Normani Kordei

Normani Kordei Hamilton đã được sinh ra tại Atlanta, Georgia vào ngày 31 tháng 5 năm 1996. Cô đã trải qua những năm đầu đời của mình tại New Orleans, và gia đình cô chuyển tới Houston, Texas sau cơn bão Katrina năm 2005. Normani ghi đĩa đơn đầu tiên của riêng mình ở tuổi 13. Cô đã có một vai nhỏ trong bộ phim HBO Treme. Cô xem nữ ca sĩ người Mỹ Beyoncé như ảnh hưởng của nghệ thuật chính của mình.hội tổ chức hoạt động từ thiện và người có mặt trong đại hội UNICEF. Qua nhiều lần bầu cử cô đã được chọn. Tuy đứng ở hạng 15 nhưng cô đã cùng các thành viên trong đoàn làm nổi bật chính mình và đoàn năm 2016, đến nay cô đã đi nhiều nước để giúp quỹ từ thiện.
Cựu thành viên > Danh sách > Dinah Jane

Dinah Jane Hansen được sinh ra tại Santa Ana, California vào ngày 22 tháng 6 năm 1997, bởi cha mẹ là Gordon và Milika Fot'aika. Cô là con cả trong gia đình gồm sáu anh chị em. Cô ấy là người gốc Polynesia, Tonga và Đan Mạch. Hansen đã thử giọng cho The X Factor hát "If I Were a Boy" của Beyoncé. Cô trích dẫn Ciara, Beyoncé, Leona Lewis, Mariah Carey và Etta James như những nghệ sĩ có ảnh hưởng đến âm nhạc của cô.
Trong năm 2015, Hansen đã thử giọng cho vai nhân vật chính trong bộ phim Moana của hãng Disney. Nhưng vai diễn cuối cùng đã được giao cho Auli'i Cravalho.
Cựu thành viên > Danh sách > Camila Cabello

Karla Camila Cabello sinh ra ở Cuba vào ngày 3 tháng 3 năm 1997. Cha mẹ là Alejandro và Sinuhe Cabello. Cô có một em gái là Sofia. Cô là gốc Mexico và Cuba. Do khoảng thời gian lúc 5 tuổi, Cabello đã sống ở Havana và Mexico trước khi chuyển nơi ở đến Miami, Florida. Cô lớn lên với âm nhạc của những nghệ sĩ Tây Ban Nha như Celia Cruz và Alejandro Fernandez.
Cabello thử giọng cho The X Factor ở Bắc Carolina. Lần đầu cô thử giọng trước các nhà sản xuất (vòng loại trước khi được chọn thử giọng trước ban giám khảo) và nhận được cuộc gọi rằng cô sẽ thử giọng trước ban giám khảo như một sự thay thế, nếu sau khi vòng thử giọng chính thức của chương trình kết thúc, cô sẽ có thể đến thử giọng nếu họ còn thời gian. Sau buổi diễn, các nhà sản xuất nói với Cabello rằng họ không còn thời gian, sau đó cô đã đến gặp Simon Cowell và hỏi ông liệu cô có thể thử giọng và ông nói có. Sau phần thi, cô nhận sự đồng ý từ tất cả bốn giám khảo và được bước sang vòng tiếp theo.
Danh sách đĩa nhạc > Album phòng thu

Reflection (2015)
7/27 (2016)
Fifth Harmony (2017)
Nhóm Fifth Harmony cùng vợ chồng Tổng thống Mỹ Barack Obama trong một đêm diễn mừng Giáng Sinh.
Fifth Harmony trong chuyến lưu diễn "7/27" năm 2016
Thành viên Lauren Jauregui trong chương trình FLZ Jingle Ball Tampa tại Florida năm 2013
Thành viên Ally Brooke
Thành viên Normani Kordei
Thành viên Dinah Jane (bên trái)
Camila Cabello năm 2017
Thẩm định giá

Trong lĩnh vực tài chính, Thẩm định giá là quá trình ước tính giá trị của một tài sản nhất định, bao gồm cả hữu hình (bất động sản, máy móc thiết bị, doanh nghiệp,...) và vô hình (bằng sáng chế, thương hiệu, dữ liệu,...), tại một thời điểm (giá trị hiện tại), địa điểm nhất định và phục vụ cho một mục đích sử dụng nhất định.
Tùy thuộc vào loại tài sản và đặc thù riêng của nó, quá trình thẩm đinh giá tài sản đó có thể sẽ đơn giản hoặc rất phức tạp, độ chính xác cũng tùy thuộc vào nhiều yếu tố liên quan tới thị trường và tài sản. Ngoài ra, tùy vào mục đích sử dụng khác nhau mà kết quả thẩm định giá của tài sản đó cũng có thể khác nhau.
Để một nhà đầu tư ra quyết định hợp lý, họ luôn sẽ phải quan tâm tới giá trị thực của tài sản đó là bao nhiêu, cũng như những yếu tố cấu thành nên giá trị đó, kể cả khi nhà đầu tư đã có một ước lượng hợp lý cho tài sản đó, việc phân tích quá trình thẩm định giá vẫn có thể đem lại giá trị cho họ. Nhu cầu này sinh ra ngành thẩm định giá, người làm trong ngành này được gọi là Thẩm định viên và phải tuân thủ theo nhiều tiêu chuẩn khắt khe của từng thị trường mà họ hoạt động.
Bộ tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế IVS

Việc hình thành các tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế, thẩm định giá khu vực và sử dụng nó một cách đồng nhất là điều rất cần thiết. Vì thế vào năm 1981, Uỷ ban các Tiêu chuẩn Thẩm Định Giá tài sản quốc tế (TIAVSC) được thành lập dưới sự thảo luận và thống nhất giữa các thành viên của Uỷ ban Kỹ thuật Viện Thẩm định giá Hoàng gia Anh và văn phòng đại diện của Hiệp hội Tổ chức Định giá Hoa Kỳ. Năm 1994, TIAVSC đổi tên thành Uỷ ban các Tiêu chuẩn Thẩm định giá quốc tế (IVSC) - International Valuation Standards Council. Trụ sở đặt tại London, Anh.
Tiêu chuẩn Thẩm định giá (IVS) là các tiêu chuẩn được công nhận nhằm thúc đẩy tính minh bạch và nhất quán trong thực hành định giá. Đây là hệ thống tiêu chuẩn quốc tế chung, là nền tảng căn bản để xây dựng và điều chỉnh những tiêu chuẩn Thẩm định giá các nước thành viên.
Cơ sở giá trị

Đối với mỗi quá trình thẩm định, thẩm định viên phải chọn một cở sở giá trị nhất định cho quá trình thẩm định đó. Cở sở giá trị có nguồn gốc từ kinh tế học như giá trị thị trường, giá trị hợp lý và giá trị nội tại. Nhưng cách chúng được sử dụng trong thẩm định giá không tương đồng với trong các lĩnh vực khác và thường không thể thay thế cho nhau.
Cơ sở giá trị > Cơ sở giá trị thị trường

Ước tính giá trị của một tài sản được giao dịch giữa 2 phía mua và bán vào thời điểm thẩm định giá, giao dịch này phải xảy ra nhanh chóng, 2 phía phải đồng ý và hiểu rõ về giao dịch.
Cơ sở giá trị > Cơ sở giá trị cho thuê thị trường

Ước tính giá trị của một bất động sản được cho thuê giữa 2 phía thuê và cho thuê vào thời điểm thẩm định giá, giao dịch này phải xảy ra nhanh chóng, 2 phía phải đồng ý và hiểu rõ về giao dịch.
Cơ sở giá trị > Cơ sở giá trị công bằng

Ước tính giá trị của một tài sản được giao dịch giữa 2 phía mua và bán, biểu hiện được mục đích và chủ ý của cả 2 bên nhất định.
Cơ sở giá trị > Cơ sở giá trị đầu tư

Ước tính giá trị của một khoản đầu tư cho người sở hữu hoặc người sở hữu trong tương lai.
Cơ sở giá trị > Cơ sở giá trị hợp lực

Một ước tính giá trị của 2 tài sản khi giá trị của 2 tài sản này khi đi kèm với nhau cao hơn tổng 2 giá trị đơn lẻ của chúng.
Cơ sở giá trị > Cơ sở giá trị thanh khoản

Ước tính giá trị của một tài sản khi nó được bán dần và qua thời gian.
Cách tiếp cận

Trong thực tế, mặc dù có rất nhiều phương pháp và mô hình để phân tích, thẩm định giá nhiều loại tài sản khác nhau, chúng có thể được nhóm lại vào 3 nhóm các phương pháp chính, hay được gọi là 3 cách tiếp cận. Tùy vào loại hình, đặc thù và mục đích thẩm định của mỗi tài sản, Thẩm định viên phải chọn phương pháp thích hợp nhất.
Cách tiếp cận > Cách tiếp cận từ thị trường (market approach, market-based approach, sales approach):

Các phương pháp trong cách tiếp cận từ thị trường cho ra ước lượng giá trị hiện tại của một tài sản bằng cách sử dụng thông tin thực nghiệm có sẵn từ thị trường (thông tin về giá rao bán, giao dịch thành công, lịch sử mua bán,...) và so sánh tài sản cần thẩm định với một hoặc nhiều tài sản so sánh khác.
Cách tiếp cận từ thị trường thường được sử dụng cho những tài sản có thị trường giao dịch sống động, có thông tin mới và xác minh được.
Cách tiếp cận > Cách tiếp cận từ chi phí (cost approach, cost-based approach):

Các phương pháp trong cách tiếp cận từ chi phí cho rằng đối với một tài sản nhất định, người mua sẽ không bao giờ trả một mức giá cao hơn chi phí để có được một tài sản đem lại hữu dụng tương đương bằng cách mua hoặc tạo ra nó trừ khi có yếu tố rủi ro không kiểm soát được.
Giá trị của tài sản cần thẩm định sẽ được ước lượng bằng chi phí tái tạo hoặc chi phí thay thế. Trong đó chi phí tái tạo là chi phí để tạo ra một tài sản giống hệt và chi phí thay thế là chi phí tạo ra một tài sản có chức năng tương tự nhưng được xây dựng bằng kỹ thuật khác.
Cách tiếp cận > Cách tiếp cận từ thu nhập (income approach, income-based approach):

Bài chi tiết: Cách tiếp cận từ thu nhập
Những phương pháp thuộc cách tiếp cận này đều có căn bản dựa trên quá trình chiết khấu dòng tiền trong tương lai về một con số chỉ thị cho giá trị hiện tại của nó.
Thường được sử dụng cho trường hợp mà yếu tố thiết yếu tạo nên giá trị của tài sản là khả năng tạo ra thu nhập của nó, hay có thể ước lường được dòng tiền thu nhập tương lai nhưng không có các tài sản tương tự trên thị trường để so sánh.
Thẩm định giá bất động sản

Bài chi tiết: Thẩm định giá bất động sản
Thẩm định giá bất động sản là quá trình xác định giá trị của bất động sản. Khác với một số loại tài sản tài chính như cổ phiếu, trái phiếu, giá trị của bất động sản có thể bị thay đổi nếu một số yếu tố như vị trí, diện tích, tình trạng tài sản khác nhau.
Thẩm định giá bất động sản là hoạt động cần thiết cho quá trình thúc đẩy phát triển kinh tế bởi vì nó giúp xác định đúng giá trị của các loại tài sản như: nhà ở, căn hộ, công trình xây dựng, dự án đầu tư xây dựng... Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày nay đang trải qua sự thao túng, cạnh tranh không lành mạnh, làm cho giá tăng rất nhiều lần so với giá trị thực. Vì vậy, thẩm định giá bất động sản góp phần cung cấp thêm nhiều thông tin minh bạch, khách quan về giá trị của các loại tài sản cho các bên liên quan. Từ đó giúp nhà đầu tư, các doanh nghiệp, các khách hàng đưa ra quyết định đúng đắn hơn, giảm thiểu rủi ro và làm lành mạnh hóa thị trường bất động sản cũng như nền kinh tế phụ thuộc.
Thẩm định giá doanh nghiệp

Bài chi tiết: Thẩm định giá doanh nghiệp
Thẩm định giá doanh nghiệp là quá trình xác định giá trị kinh tế của doanh nghiệp, giúp chủ sở hữu ước tính khách quan về giá trị của doanh nghiệp họ. Thông thường, việc thẩm định giá doanh nghiệp xảy ra khi chủ sở hữu muốn bán toàn bộ hoặc một phần doanh nghiệp của họ hoặc hợp nhất với một doanh nghiệp khác. Một số lý do khác cho hoạt động này là chủ sở hữu cần vay nợ hay bổ sung thêm vốn chủ sở hữu để mở rộng hoạt động kinh doanh của mình, hay là cần phân tích thuế kỹ lưỡng hơn hoặc có kế hoạch thêm cổ đông. Trong trường hợp cuối cùng này, giá trị của cổ phiếu cũng cần được xác định. Quá trình định giá cho chủ sở hữu biết giá trị hiện tại của doanh nghiệp của họ bằng cách phân tích tất cả các khía cạnh của doanh nghiệp, bao gồm hoạt động quản trị của doanh nghiệp, cấu trúc vốn, thu nhập trong tương lai và giá trị thị trường của tài sản.
Thẩm định giá tài sản vô hình

Trong doanh nghiệp hay bất cứ một hoạt động kinh doanh nào, tài sản vô hình luôn là một phần đem lại giá trị không nhỏ. Tài sản vô hình bao gồm quyền sở hữu trí tuệ như quyền thương mại, bản quyền, nhãn hiệu, bằng sáng chế, thương hiệu. Ngoài ra đội ngũ quản lý, lao động có chất lượng và kỹ năng chuyên môn cũng có thể được cho là tài sản hữu hình của một doanh nghiệp.
Tài sản vô hình không có hình thái vật chất nhưng có khả năng tạo ra thu nhập, giá trị và có thể định lượng, chứng minh được.
Thẩm định giá tài sản vô hình được sử dụng cho nhiều mục đích như chuyển giao công nghệ, M&A, tài trợ tài chính, thế chấp vay ngân hàng, bảo đảm tài sản vô hình, ra quyết định R&D, quản lý danh mục, tính toán thiệt hại, thực thi các quyền sở hữu trí tuệ, nghĩa vụ thuế, báo cáo tài chính, kế toán.
Một số vấn đề về mặt nguyên lý > Thẩm định giá không cho ra giá trị đúng tuyệt đối

Cho dù mô hình, phương pháp phân tích giá trị được sử dụng trong thẩm định giá có thể mang tính thực nghiệm và định lượng, đánh giá của Thẩm định viên về mỗi tài sản không thể hoàn toàn là khách quan. Đánh giá chủ quan và thiên vị là hai yếu tố mà không phương pháp nào có thể loại bỏ hoàn toàn, vì vậy giá trị thẩm định chỉ là ước lượng, không thể là tuyệt đối.
Một số vấn đề về mặt nguyên lý > Kết quả thẩm định chỉ có hiệu lực tại thời điểm thẩm định giá

Thông tin được sử dụng trong thẩm định giá tới từ thị trường và luôn luôn có thể thay đổi trong tương lai, thông tin đầu vào thay đổi sẽ dẫn tới kết quả thay đổi. Vì vậy kết quả thẩm định giá của mỗi tài sản nhất định chỉ có hiệu lực tại thời điểm thẩm định tương ứng, và trong nhiều trường hợp cũng chỉ có thể hợp lý tại địa điểm thẩm định nhất định.
Một số vấn đề về mặt nguyên lý > Thẩm định giá là quá trình ước lượng giá trị, không phải là ước lượng giá

Quan điểm cho rằng giá trị của một tài sản là giá mà người mua chịu bỏ ra để mua nó không được chấp nhận trong thẩm định giá, giá trị và giá là hai khái niệm riêng biệt. Giá trị của một tài sản không thể đơn thuần tăng bởi vì một người khác chịu mua nó với một giá cao hơn, vì trong quá trình giao dịch có nhiều yếu tố khác mà giá trị của tài sản không hề ảnh hưởng tới.