Yağmacı kredi
Yıkıcı ödünç alma (karz akdi)

ABD'de George Mason Üniversitesi ekonomi profesörü Tyler Cowen, 17 Ocak 2008 tarihli "New York Times" gazetesindeki bir makalesinde, "yıkıcı/yağmacı ödünç almayı" bu yöndeki beyanları potansiyel olarak yağmacı kredilerden daha büyük bir sorun olarak tanımlamıştır: "Yakın zamanda yapılan bir araştırmaya göre, erken ödeme temerrütlerinin yüzde 70'inin orijinal kredi başvurularında hileli yanlış beyanlar vardı. Araştırma, bankaların ve kredi verenlerin hileli işlemleri tespit etmelerine yardımcı olan BasePoint Analytics tarafından yapıldı; çalışma 1997'den 2006'ya kadar, çoğunluğu 2005'ten 2006'ya kadar olan üç milyondan fazla krediyi inceledi. Yanlış beyanda bulunulan başvuruların temerrüde düşme olasılığı da beş kat daha fazlaydı. Sahtekarlıkların çoğu ustaca olmaktan ziyade basitti. Bazı durumlarda, gelirlerini belirtmeleri istenen borçlular sadece yalan söylemiş, bazen gerçek gelirlerinin beş katını bildirmişlerdir; diğer borçlular ise bilgisayar kullanarak gelir belgelerinde tahrifat yapmışlardır."
İpotek başvuruları genellikle borçluların kendileri tarafından değil, ipotek komisyoncuları veya kredi verenlerin kurum içi kredi memurları tarafından doldurulur, bu da borçluların başvurularıyla birlikte sunulan bilgileri kontrol etmelerini zorlaştırmaktadır.
Bir belirtilen gelir kredisi başvurusu borçlu tarafından yapılır ve gelir kanıtı gerekmez. Komisyoncu krediyi dosyaladığında, belirtilen gelir ne ise ona göre hareket etmek zorundadır. Bu, borçluların aksi takdirde hak kazanamayacakları veya karşılayamayacakları krediler için onay almalarının kapılarını açtı. Ancak, davalar ve eski sektör çalışanlarının ifadeleri, ipotek şirketi çalışanlarının ipotek başvurularında borçlunun gelirinin aşırı beyan edilmesinin arkasında sıklıkla olduğunu göstermiştir.
Borçluların, ipotek sürecinde sıklıkla tahrif edilen diğer önemli veri noktalarını manipüle etme kabiliyetleri ya çok azdı ya da hiç yoktu. Bunlar arasında kredi puanları, ev ekspertizleri ve kredi-değer oranları yer alıyordu. Bunların hepsi ipotek uzmanlarının kontrolü altında olan faktörlerdi. Örneğin ABD'de 2012 yılında New York Başsavcısı Eric Schneiderman, önde gelen bir ekspertiz yönetim firmasının büyük bir kredi kuruluşunun daha fazla kredi anlaşması yapmasına yardımcı olmak amacıyla gayrimenkul ekspertizlerinin geniş çaplı olarak şişirilmesine yardımcı olduğu iddiaları üzerine 7,8 milyon dolarlık (2021 yılı karşılığı ~$9.23 milyon olan) bir uzlaşmaya varmıştır. ABD'de başsavcılığın açtığı davada, Washington Mutual için ulusal çapta 260.000'den fazla değerleme yapan eAppraiseIT'nin, WaMu kredi memurlarının şişirilmiş mülk değerlemeleri sunmaya istekli uysal değerleme uzmanları seçmeleri yönündeki baskılarına boyun eğdiği iddia edilmektedir.
Bazı yorumcular "yağmacı borçlanma" kavramını reddederek, bu argümanı dile getirenleri, kredi balonu sırasında kredi standartlarının eksikliği ve diğer aşırılıklar için af dileyen kişilerden olmakla suçladı.
Yıkıcı hizmet de yıkıcı kredilendirmenin bir bileşenidir ve kredi verildikten sonra kredi veren veya kredi veren adına kredi hizmeti veren başka bir şirket tarafından yapılan haksız, aldatıcı veya hileli uygulamalarla karakterize edilir. Bu uygulamalar arasında krediye hizmet vermek için aşırı ve asılsız ücretler ve masraflar talep etmek, bir borçlunun kredi temerrütlerini yanlış bir şekilde ifşa etmek, bir borçluyu geri ödeme için taciz etmek ve federal yasanın gerektirdiği şekilde bir ipotek değişikliğini gerçekleştirmek için bir borçlu ile çalışırken iyi niyetle hareket etmeyi reddetmek de yer almaktadır.