横浜みなとみらい21
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| 60,61,62街区 | （62街区）グローバルラグジュアリーホテル&ホテルコンドミニアム・水族館・店舗などの複合施設 〈HARBOR EDGE PROJECT〉 （敷地面積：約22,188m2）  マレーシアのベルジャヤ・コーポレーション（代表企業）、丸紅、大和ハウス工業の3社で構成される企業グループ（BMD 62/ベルジャヤ横浜ホスピタリティアセット特定目的会社を設立）によるグローバルラグジュアリーホテル&ホテルコンドミニアム、デジタル水族館、ミュージアム、店舗（レストラン・物販）などの複合施設開発計画。 ホテルについては国際的なブランドのフォーシーズンズ・ホテル&リゾーツを誘致予定（LOI〈関心表明書〉を取得済み）。水辺にレストランなど飲食店舗群を配置。また、水族館は本物の海洋生物と最新のデジタル技術を融合したものとなる予定。  （土地売買契約：当初は2021年6月までに締結予定だったが延期となり、2023年6月に延長後、2024年3月に再延長され、ようやく締結に至った）  （同時に運河に面する一部分の賃貸借契約も締結しているが、2025年の着工前に新たな交渉を行い契約期間が更新条項付きで20年に延長となる可能性もある）  （建物の規模：地上14階・地下2階、高さ59.95m/延床面積：82,661.98m2 ）  <フロア構成> 以下は2020年6月の当初公表時のフロア構成。その後に事業内容の一部見直し等があったため、フロア構成についても変更されている可能性がある。 ホテル棟 7-14階：ホテル客室  4階：ウェディング施設  3階：会議室  1-2階：レストラン・バンケットルーム（ホテルコンドミニアム棟と共通）  地下1階：駐車場 ホテルコンドミニアム棟 4-14階：ホテルコンドミニアム  3階：スパ  1-2階：レストラン・バンケットルーム（ホテル棟と共通）  地下1階：フィットネスルーム  地下2階：プール 水族館棟 1-3階：水族館  地下1階：駐車場 <開発方針> 当該区の開発事業者公募では、施設の床面積の25%以上を「展示、観覧、体験機能のいずれかの用途を成す集客施設」とする条件が示されていた。  また、運河に面する一部分（北東側の約1200m2、護岸沿幅員5m）を24時間開放のプロムナード（賃貸借契約）として一体整備することも条件となっている。なお、運河に面する部分には小型桟橋2基の設置も計画されている。  60・61街区（ミュージックテラス）とは24時間開放の歩行者デッキで接続するが、事業者負担で設置する条件となっている。 | （62街区）グローバルラグジュアリーホテル&ホテルコンドミニアム・水族館・店舗などの複合施設 〈HARBOR EDGE PROJECT〉 （敷地面積：約22,188m2）  マレーシアのベルジャヤ・コーポレーション（代表企業）、丸紅、大和ハウス工業の3社で構成される企業グループ（BMD 62/ベルジャヤ横浜ホスピタリティアセット特定目的会社を設立）によるグローバルラグジュアリーホテル&ホテルコンドミニアム、デジタル水族館、ミュージアム、店舗（レストラン・物販）などの複合施設開発計画。 ホテルについては国際的なブランドのフォーシーズンズ・ホテル&リゾーツを誘致予定（LOI〈関心表明書〉を取得済み）。水辺にレストランなど飲食店舗群を配置。また、水族館は本物の海洋生物と最新のデジタル技術を融合したものとなる予定。  （土地売買契約：当初は2021年6月までに締結予定だったが延期となり、2023年6月に延長後、2024年3月に再延長され、ようやく締結に至った）  （同時に運河に面する一部分の賃貸借契約も締結しているが、2025年の着工前に新たな交渉を行い契約期間が更新条項付きで20年に延長となる可能性もある）  （建物の規模：地上14階・地下2階、高さ59.95m/延床面積：82,661.98m2 ）  <フロア構成> 以下は2020年6月の当初公表時のフロア構成。その後に事業内容の一部見直し等があったため、フロア構成についても変更されている可能性がある。 ホテル棟 7-14階：ホテル客室  4階：ウェディング施設  3階：会議室  1-2階：レストラン・バンケットルーム（ホテルコンドミニアム棟と共通）  地下1階：駐車場 ホテルコンドミニアム棟 4-14階：ホテルコンドミニアム  3階：スパ  1-2階：レストラン・バンケットルーム（ホテル棟と共通）  地下1階：フィットネスルーム  地下2階：プール 水族館棟 1-3階：水族館  地下1階：駐車場 <開発方針> 当該区の開発事業者公募では、施設の床面積の25%以上を「展示、観覧、体験機能のいずれかの用途を成す集客施設」とする条件が示されていた。  また、運河に面する一部分（北東側の約1200m2、護岸沿幅員5m）を24時間開放のプロムナード（賃貸借契約）として一体整備することも条件となっている。なお、運河に面する部分には小型桟橋2基の設置も計画されている。  60・61街区（ミュージックテラス）とは24時間開放の歩行者デッキで接続するが、事業者負担で設置する条件となっている。 | 2025年7月着工予定 2028年9月竣工予定  |
| 60,61,62街区 | 《3つの街区における街づくりの方針》 「観光・エンターテイメント」を軸とした街づくり（3つの街区を合わせた約8.3haの土地） あくまでも3つの街区における施設誘致の方向性を決めたもので、これらの土地に複数の異なる施設ができる可能性もある。また、2017年1月の再公募開始時点で施設の床面積の過半を「展示、観覧、体験機能のいずれかの用途を成す集客施設」とすることも開発の条件となっている。ただし、「映画館は除く」としている。 <開発方針> 施設の用途は文化、商業、業務施設等（住宅は不可）とし、文化・歴史・自然などを学び体験できるような大規模集客施設や博物館（ミュージアム）などを想定している。  一定の要件を満たすホテルについては、総敷地面積の4分の1を上限に開発可能（ホテルは当初不可であったが、2017年1月の再公募時に方針変更）。  新展示場（MICE施設）の整備が計画されている20街区と近距離にあることから、アフターコンベンション機能の充実についても考慮されている。  マスターアーキテクトなどの手法により、3つの街区全体として調和のとれた街並み景観の形成を誘導する。  中規模施設（0.5〜1ha程度）および大規模施設（数ha）の開発を誘導する他、水辺までの空間的広がりを確保するため高島水際線公園側には「中低層エリア」を設定。またこのゾーンに沿って、その他（陸側）の開発区域との境界には3つの街区を貫通する歩行者通路（幅員15m程度）も整備する方針。 <土地処分方針> 土地の処分については事業者への売却を基本とするものの、定期借地（20年以上、最大49年間）として開発することも可能（観光・エンターテイメント事業の特性を考慮）。また、開発を行うことができる土地の範囲については、2017年1月の再公募開始時点で以下の中から選択可能であった。 1. 60・61・62街区（当初敷地総面積：約82,773m2） a. 全体提案：3つの街区全体（約77,132m2）の一体開発。  b. 部分提案：60・61街区の一部区画（20,000m2以上、または「中低層エリア」で5,000m2以上）と62街区全体（約22,188m2）の開発。  2. 60・61街区（当初敷地総面積：約60,585m2） a. 全体提案：両街区全体（約54,943m2）の開発。  b. 部分提案：両街区のうち、一部区画（20,000m2以上、または「中低層エリア」で5,000m2以上）の開発。  3. 62街区：街区全体（約22,188m2）の開発。 （※上記の条件や開発面積は2017年1月の再公募開始時点の情報） （なお、60街区「横浜みなとみらいスポーツパーク」および61街区「マリノスタウン」が共に2016年3月までに閉鎖されたことから、横浜市では「速やかに街づくりを進めていく方針」としている） <開発事業者の公募・決定状況> 2015年8月より事業者の公募を開始、2016年3月には61街区の一部区画（中低層エリア）における事業計画として「横浜アンパンマンこどもミュージアム&モールの移転プロジェクト」が選ばれた。残る60-62街区の残存部についても2017年1月に再公募が開始され、同年11月には60・61街区の一部区画における事業計画としてケン・コーポレーションによる音楽アリーナ・ホテル・オフィスビル等開発計画「Kアリーナプロジェクト」が選ばれた。その後、2018年4月より62街区の単独再公募を開始し、2020年6月には同街区における事業計画としてベルジャヤ・コーポレーションなどによるグローバルラグジュアリーホテルや水族館などの複合開発が選ばれており、今後は60・61街区の残存部（60街区は極一部のみ）においても再公募を実施する見込みである（この残存部は林文子市政の時に劇場整備構想の想定地にもなっていた、公募に向けて2022年5月に民間事業者サウンディング調査を実施し、翌6月に結果が公表された）。  （2014年に実施された60・61街区の開発方針に関する民間事業者へのサウンディング調査では、市が提案した「観光・エンターテイメント」を踏まえた街づくりに概ね賛同する意見が得られている） （60・61街区は、「横浜ドームを実現する会」によるドーム球場構想の候補地にもなっている） （62街区開発条件：運河に面する一部分〈北東側の約1200m2、護岸沿幅員5m〉をプロムナード〈賃貸借契約〉として一体整備） （この他、62街区には小型桟橋2基の設置も計画されている） | 《3つの街区における街づくりの方針》 「観光・エンターテイメント」を軸とした街づくり（3つの街区を合わせた約8.3haの土地） あくまでも3つの街区における施設誘致の方向性を決めたもので、これらの土地に複数の異なる施設ができる可能性もある。また、2017年1月の再公募開始時点で施設の床面積の過半を「展示、観覧、体験機能のいずれかの用途を成す集客施設」とすることも開発の条件となっている。ただし、「映画館は除く」としている。 <開発方針> 施設の用途は文化、商業、業務施設等（住宅は不可）とし、文化・歴史・自然などを学び体験できるような大規模集客施設や博物館（ミュージアム）などを想定している。  一定の要件を満たすホテルについては、総敷地面積の4分の1を上限に開発可能（ホテルは当初不可であったが、2017年1月の再公募時に方針変更）。  新展示場（MICE施設）の整備が計画されている20街区と近距離にあることから、アフターコンベンション機能の充実についても考慮されている。  マスターアーキテクトなどの手法により、3つの街区全体として調和のとれた街並み景観の形成を誘導する。  中規模施設（0.5〜1ha程度）および大規模施設（数ha）の開発を誘導する他、水辺までの空間的広がりを確保するため高島水際線公園側には「中低層エリア」を設定。またこのゾーンに沿って、その他（陸側）の開発区域との境界には3つの街区を貫通する歩行者通路（幅員15m程度）も整備する方針。 <土地処分方針> 土地の処分については事業者への売却を基本とするものの、定期借地（20年以上、最大49年間）として開発することも可能（観光・エンターテイメント事業の特性を考慮）。また、開発を行うことができる土地の範囲については、2017年1月の再公募開始時点で以下の中から選択可能であった。 1. 60・61・62街区（当初敷地総面積：約82,773m2） a. 全体提案：3つの街区全体（約77,132m2）の一体開発。  b. 部分提案：60・61街区の一部区画（20,000m2以上、または「中低層エリア」で5,000m2以上）と62街区全体（約22,188m2）の開発。  2. 60・61街区（当初敷地総面積：約60,585m2） a. 全体提案：両街区全体（約54,943m2）の開発。  b. 部分提案：両街区のうち、一部区画（20,000m2以上、または「中低層エリア」で5,000m2以上）の開発。  3. 62街区：街区全体（約22,188m2）の開発。 （※上記の条件や開発面積は2017年1月の再公募開始時点の情報） （なお、60街区「横浜みなとみらいスポーツパーク」および61街区「マリノスタウン」が共に2016年3月までに閉鎖されたことから、横浜市では「速やかに街づくりを進めていく方針」としている） <開発事業者の公募・決定状況> 2015年8月より事業者の公募を開始、2016年3月には61街区の一部区画（中低層エリア）における事業計画として「横浜アンパンマンこどもミュージアム&モールの移転プロジェクト」が選ばれた。残る60-62街区の残存部についても2017年1月に再公募が開始され、同年11月には60・61街区の一部区画における事業計画としてケン・コーポレーションによる音楽アリーナ・ホテル・オフィスビル等開発計画「Kアリーナプロジェクト」が選ばれた。その後、2018年4月より62街区の単独再公募を開始し、2020年6月には同街区における事業計画としてベルジャヤ・コーポレーションなどによるグローバルラグジュアリーホテルや水族館などの複合開発が選ばれており、今後は60・61街区の残存部（60街区は極一部のみ）においても再公募を実施する見込みである（この残存部は林文子市政の時に劇場整備構想の想定地にもなっていた、公募に向けて2022年5月に民間事業者サウンディング調査を実施し、翌6月に結果が公表された）。  （2014年に実施された60・61街区の開発方針に関する民間事業者へのサウンディング調査では、市が提案した「観光・エンターテイメント」を踏まえた街づくりに概ね賛同する意見が得られている） （60・61街区は、「横浜ドームを実現する会」によるドーム球場構想の候補地にもなっている） （62街区開発条件：運河に面する一部分〈北東側の約1200m2、護岸沿幅員5m〉をプロムナード〈賃貸借契約〉として一体整備） （この他、62街区には小型桟橋2基の設置も計画されている） | 所有：横浜市 |
| 63,64街区 | 高島水際線公園（たかしますいさいせんこうえん） 東海道本線貨物支線の高島線が園内を跨いで通っている。 | 高島水際線公園（たかしますいさいせんこうえん） 東海道本線貨物支線の高島線が園内を跨いで通っている。 | 2011年5月開園 |
| 65街区 | 富士フイルムビジネスイノベーション 横浜みなとみらい事業所（旧：富士ゼロックスR&Dスクエア） （施工：清水建設） （建物の規模：地上20階・地下1階、高さ99.9m） Green Park FLOOP（体験型施設、2024年6月開設） | 富士フイルムビジネスイノベーション 横浜みなとみらい事業所（旧：富士ゼロックスR&Dスクエア） （施工：清水建設） （建物の規模：地上20階・地下1階、高さ99.9m） Green Park FLOOP（体験型施設、2024年6月開設） | 2008年3月着工 2010年3月竣工 （同年4月開業） |
| 66街区 | 日産自動車グローバル本社（日産自動車の本社ビル） （施工：清水建設） （建物の規模：地上22階・地下2階、高さ99.4m） 1階：日産グローバル本社ギャラリー（本社機能と共に東京都中央区銀座より移転）  2階部分には横浜駅東口・横浜新都市ビル（68街区）から新高島駅周辺（53街区）および65街区方面に伸びるペデストリアンデッキが貫通している。 | 日産自動車グローバル本社（日産自動車の本社ビル） （施工：清水建設） （建物の規模：地上22階・地下2階、高さ99.4m） 1階：日産グローバル本社ギャラリー（本社機能と共に東京都中央区銀座より移転）  2階部分には横浜駅東口・横浜新都市ビル（68街区）から新高島駅周辺（53街区）および65街区方面に伸びるペデストリアンデッキが貫通している。 | 2007年1月着工 2009年4月竣工 （同年8月開業） |
| 66街区 | 水際線プロムナード | 水際線プロムナード | 2009年7月供用 |
| 67街区 | 横浜三井ビルディング（オフィス・テナント） （事業者：三井不動産/施工：大成建設） （建物の規模：地上30階・地下2階、高さ152.2m） 国連WAFUNIF日本アジア機構  横浜国立大学「未来情報通信医療社会基盤センター」サテライトオフィス  テツモポート（1-2階、商業文化ゾーン） 原鉄道模型博物館 | 横浜三井ビルディング（オフィス・テナント） （事業者：三井不動産/施工：大成建設） （建物の規模：地上30階・地下2階、高さ152.2m） 国連WAFUNIF日本アジア機構  横浜国立大学「未来情報通信医療社会基盤センター」サテライトオフィス  テツモポート（1-2階、商業文化ゾーン） 原鉄道模型博物館 | 2009年10月着工 2012年2月竣工 （同年5月開業） |
| 67街区 | 水際線プロムナード | 水際線プロムナード | 2009年7月供用 |