פייפאל פארק
היסטוריה

ההצעה להקמת אצטדיון חדש לסן חוזה ארת'קווייקס הובאה בפני מועצת עיריית סן חוזה ביוני 2007. ההצעה קראה לעיריית סן חוזה לאזר מחדש את חלקת האדמה התעשייתית בשכונת "Edenvale" בעיר לשימוש למגורים. החלקה נמצאת בבעלות חברת "iS tar Financial", אך חברי קבוצת הבעלות של הארת'קווייקס מחזיקים באופציה לרכישת הקרקע. אִיזוּר מחדש של החלקה יגדיל את שווי הנכס בכ-80 מיליון דולר. הקיבולת התעשייתית של האתר תועבר לנכסים מסביב לו, מה שיאפשר לאתרים אלה להגדיל את צפיפות הפיתוחים באדמותיהם, מה שיוציא את הפרויקטים הבודדים מהדור המוקדם באתרים אלה. זה ישמור גם על היכולת התעשייתית לעיר באזור "Edenvale". האופציה על הקרקע תימכר ואז הכסף שיתקבל מהמכירה ישמש להקמת אצטדיון כדורגל באתר "Airport West" (שם שכן בעבר מפעל של "FMC Corporation") ללא עלות מצד העירייה. בנוסף, לואיס וולף ושותפיו יממנו וייבנו את הפרויקטים בשימוש מעורב הצמודים לאצטדיון.
ב-15 באפריל 2008, נחשף כי הושגה עסקה למכירת אתר "Airport West" לקבוצה בראשות הבעלים של הארת'קווייקס. קבוצת הבעלות תשלם 132 מיליון דולר עבור 66 אקרים (270,000 מ"ר) של אתר "Airport West", שטח שעיריית סן חוזה רכשה תמורת 81 מיליון דולר בשנת 2005. העסקה אושרה לאחר הצבעה ב-21 במאי על ידי מועצת עיריית סן חוזה. לאחר מכן נוהל מחדש משא ומתן על מחיר הרכישה בין העירייה לקבוצת הבעלות באפריל 2009, על מנת להסביר את הערך האבוד של השטח עקב שינויי האקלים הכלכלי מאז שבוטלה העסקה המקורית. בנוסף, הארת'קווייקס ושותפיה צמצמו את שטח האדמה שנרכש מ-75 האקרים המלאים (300,000 מ"ר) של אתר "Airport West" לחלקה קטנה יותר של 65 אקרים (260,000 מ"ר), מה שהוריד את מחיר הרכישה שלהם ל-89 מיליון דולר.
קבוצת הבעלות של לואיס וולף רכשה את אתר "Airport West" מעיריית סן חוזה, והקלה גם על העירייה מתשלום מס שימוש של 7.5 מיליון דולר שהעירייה שילמה על האתר מדי שנה. אתר "Airport West" נרכש בעבר על ידי העירייה לצורך הרחבה אפשרית לתשתיות נמל התעופה הבינלאומי סן חוזה. עם זאת, בנובמבר 2007, נמל התעופה ציין כי השטח אינו נחוץ עוד לפיתוחים נוכחיים או עתידיים.
העירייה העריכה כי הפיתוח הכולל של אתר "Airport West" וגם של אתר "iStar" יביא לסן חוזה כ-1.3 מיליארד דולר בהשקעות הון ויגרום להכנסות ממסים של מיליוני דולרים. הפיתוח יספק גם עבודות חדשות בתחומי המחקר והפיתוח, המסחר והמלונות לעיר. אתר "iStar" יפותח עם שילוב שימושים למגורים ולמסחר, ואילו אתר "Airport West" יפותח על ידי וולף עם שני בתי מלון, כמו גם פרויקטים למגורים, למחקר ולמסחר.
במאמר בעיתון "סן חוזה מרקיורי ניוז" באוגוסט 2009, לואיס וולף נמנע מלציין בפומבי את מועד הפתיחה הספציפי בשנת 2012 של האצטדיון, עד שניתן יהיה למצוא ולחתום עסקת חסות על שם האצטדיון.
ההדמיות הרשמיות הראשונות של האצטדיון שוחררו לציבור ב-19 בספטמבר 2009 על ידי בעלי הקבוצה לואיס וולף. אזורו מחדש של הנכס אושר ב-16 במרץ 2010 כדי לאפשר את הקמת האצטדיון.
באפריל 2010 הארת'קווייקס סיימה את הבנייה, ופתחה את "מתקן האימונים נוטריליט", הכולל מגרש אימונים צמוד לאדמות המיועדות לאצטדיון החדש.
בנובמבר 2010, קבוצת הבעלות של הארת'קווייקס ביקשה מעיריית סן חוזה לתיקון נוסף באופציית הרכישה של אתר האצטדיון. התיקון מקטין את התשלומים ללא החזר של האופציה לעירייה בשני מיליון דולר, לסכום של חמישה מיליון דולר, וכן מאריך את תקופת האופציה מעד שנת 2013 לעד שנת 2015. אם קבוצת הבעלות של הארת'קווייקס תסגור את העסקה על הנכס קודם לתום התקופה, הם יזכו להפחתה של 4 מיליון דולר בתשלומי האופציה שאינם ניתנים להחזרה. במקרה שהאקלים הכלכלי ימשיך למנוע את בניית האצטדיון, האופציה כוללת הוראות לעירייה לשקול להתיר שימוש מסחרי באתר האצטדיון.
ב-20 בינואר 2011 הגישה הקבוצה בקשה לעירייה לקבלת היתר פיתוח.