Mosselprom (rakennus)
Rakentamisen historia > Tontti

Arkkitehtuurin historioitsijan Denis Romodinin mukaan ennen Moskovan paloa vuonna 1812 tontilla sijaitsi Pyhän Johanneksen puukirkko pappiloineen. Tulipalon jälkeen tuhoutunutta rakennusta ja seurakuntaa ei rakennettu uudelleen, ja kaupungin viranomaiset myivät vapautuneen tontin yksityishenkilöille. Vuoteen 1817 tontilla oli useita pieniä kivirakennuksia, joista yhdessä asui vuosina 1818–1819 kuuluisan näyttelijän Pavel Moltšanovin isä perheineen.
1800-1900-luvun vaihteessa ison tontin osti varakas moskovalainen kauppias Andrei Titov, joka 1900-luvun alussa yhdistytti useita rakennuksia suuremmaksi kokonaisuudeksi, johon avattiin ravintola ja majatalo vossikkakuljettajia varten. 1900-luvulla Titovin aloitteesta rakennus muutettiin vuokra-asuintaloksi kalustettuine huoneistoineen, mutta paikka oli vilkas, ja piakkoin kannattavampaa vuokraamista tavoittava maanomistaja näki olemassa olevan kiinteistön riittämättömäksi.
1890-luvulla sementin, rautarakenteiden ja isojen lasien valuttamisen kehitystä myötäselvennä oli alkanut vuokrakerrostalojen rakentamisaikakausi, jolloin kaupallisilla asuntomarkkinoilla rakennettiin runsaasti vuonna 1914 puhjenneeseen maailmansotaan saakka. Jotta tontit tuottaisivat tuloja, yksistään Moskovassa rakennettiin joidenkin lähteiden mukaan vuosina 1901–1917 noin 455, joidenkin kertomana yksistään kesällä 1912 noin 3 000 5-7-kerroksista taloa, jossa olivat kaikki mukavuudet, muun muassa keskuslämmitys, viemäristö, sähköt ja hissit. Ne olivat tilarakenteeltaan yhdenmukaisia kiinteistöjä, joissa pohjaratkaisultaan samanlaiset asunnot sijaitsivat kennomaisessa ryhmittelyssä, joiden keskellä on porraskäytävät ja gallerioitaselvennä. Arkkitehtuurilta monipuolisempi ja koristeellisempi oli pääsääntöisesti vain sisäänkäynnin julkisivu. Asuntojen lisäksi rakennukseen haluttiin kauppoja, toimistoja, varastoja ja muita palvelutiloja. Vaikka kalleinta oli vuokra toisen kerroksen asunnoissa, silti kerrosten määrä nousi kahdeksaan ja jopa kolmeentoista, joten taloissa oli eri kokoisia ja eri hintaisia huoneistoja ja tiloja tulevien vuokralaisten erilaisiin tarpeisiin. Liiketoiminta toi merkittävää hyötyä myös kaupungin budjettiin, kun esimerkiksi Moskovassa 1913 saaduista 47 miljoonan ruplan kokonaistuloista 7 miljoonaa oli kerrostalo-omistajien maksamia veroja. Valtavan rakennusbuumin innoittamana kauppias A. Titov päätti vuonna 1912 rakentaa omistamallensa tontille ison seitsemänkerroksisen talon. Arkkitehtuuriltaan vuokratalon piti sekä muistuttaa wieniläistä koulua että ”edustaa purismin yksinkertaisia muotoja ja paljastettuja rakenteita”. Siitä johtuen maanomistaja A. Titov pyysi hankkeeseen suunnittelijaksi arkkitehti N. D. Strukovin, joka oli suunnitellut muutaman vuokra-asuintalon. Hänen luomiensa rakennusten julkisivuille olivat ominaisia hyvät mittasuhteet. Jo tuolloin Moskovan maalaus-, kuvanveisto- ja arkkitehtuuriopistosta valmistuneella Strukovilla oli myös varsin kyseenalainen maine. Vuonna 1895 Vadkovski pereulokilla (kujalla) oli romahtanut kaksikerroksinen rakennus, vuonna 1902 Malyi Moltšanovkalla kellarinholvi ei kestänyt rakennusta, ja vuonna 1908 jossain Kikinon kylässä romahtivat kirkon holvit ja seinät. Kaikki kolme rakennussuunnitelmaa olivat Strukovilta. Titovin päätöksen arveltiin johtuvan todennäköisesti tiedon ja teknisen asiantuntemuksen puutteesta.