سام مزراحی
ارتباط و اختلاف با محمودرضا خاوری

در سال ۲۰۱۶ دادگاهی در ایالت انتاریو شکایت میزراحی را از شریک تجاریش محمودرضا خاوری دریافت کرد. محمودرضا خاوری که هم از سوی دولت ایران متهم است در بزرگ‌ترین اختلاس تاریخ این کشور دست داشته و هم از سوی مخالفان دولت ایران متهم است که از طریق ارتباطات دولتی خود توانسته بزرگ‌ترین سوءاستفاده مالی را در ایران به‌نام خود ثبت کند، در دو پروژه ساخت کاندو لوکس در منطقه میدتاون تورونتو متعلق به سام میزراحی سرمایه‌گذاری کرده بود. ۱۴٫۵ میلیون دلار سرمایه این طرح توسط خشایار خاوری پسر محمودرضا خاوری تأمین شده بود و ساخت و ساز توسط سام میزراحی صورت می‌گرفت. در شکایت هر دو طرف مدعی هستند که طرف مقابل به تعهدات خود عمل نکرده است. همچنین خاوری درخواست ۱۰۵ میلیون دلار خسارت کرده‌است. خاوری مدعی است که میزراحی دو میلیون دلار از این مبلغ را صرف خرید جت شخصی، هزینه تحصیل فرزندش و دکوراسیون ویلا نموده‌است. میزراحی نیز خاوری را متهم کرده‌است که سرمایه لازم را تهیه نکرده است و او مجبور شده‌است مبلغ زیادی از بانک با سود بالا وام بگیرد. میزراحی همچنین خاوری را متهم کرده‌است که طی تماس تلفنی او را تهدید نموده‌است.
همچنین بر اساس گزارش بلومبرگ، بیشتر سرمایه خشایار خاوری از طرف پدرش تأمین شده و همچنین ادعا کرده‌است که او در پروژه ساخت برج "The one" نیز سرمایه‌گذاری کرده‌است. رابطه خاوری و میزراحی سابقه طولانی دارد و فعالیت‌های آن دو به سال ۲۰۱۱ و قبل از زمان اختلاس ۳ هزار میلیارد تومانی بازمی‌گردد. بر پایه این گزارش بعد از فرار خاوری به کانادا میزراحی قصد داشته‌است رابطه تجاری خود با خاوری را لغو کند زیرا او تصور می‌کرد که حسابهای خاوری مسدود خواهد شد؛ ولیکن خاوری ادعا می‌کند که هیچ‌یک از حسابهای وی مسدود نشدند.
در ماه ژوئیه سال ۲۰۱۶ روزنامه گلوب اند میل گزارش کرد که رابطه خاوری با میزراحی به سال ۲۰۰۸ بازمی‌گردد. در این زمان دو پسر خاوری به نامهای خشایار و اردوان که هر دو حدود ۲۰ ساله بودند در پروژه‌های میزراحی مبلغی حدود ۱۴٫۲ میلیون دلار سرمایه‌گذاری کردند. میزراحی ادعا می‌کند که بعد از فرار محمودرضا خاوری به کانادا رابطه تجاری خود را با خانواده خاوری کم کرده‌است ولیکن برادران خاوری ادعا می‌کنند که در پروژه‌های زیادی مربوط به میزراحی سرمایه‌گذاری کرده‌اند. گلوب اند میل گزارش می‌کند که خانواده خاوری علاوه بر رابطه با میزراحی در چهار سال گذشته حدود ۱۲٫۱ میلیون دلار در پروژه‌های مختلف در تورونتو سرمایه‌گذاری کرده‌است و دارای حدود ۱۰ وام بانکی مسکن به مبلغ حدود ۱۱ میلیون دلار می‌باشد که بعضی از این وامها دارای سود بالا نظیر ۱۰ و ۲۱ درصد هستند.
در شکایت اول خاوری طرفین خشایار خاوری و محمد مهدی تاجبخش داماد خاوری و سام میزراهی، میشال میزراحی و زیبا میزراحی هستند. بر اساس مدارک دادگاه خشایار خاوری در ابتدا با نام مستعار خشایار خلیلی در کانادا فعالیت می‌کرده است. خاوری و میزراحی در ابتدا شرکتی در کانادا به نام میزراهی-خلیلی اینکورپوریتند ثبت کرده‌اند. در ماه مارس سال ۲۰۱۶ قاضی ویلتون سیگل به پرونده در دور اول رسیدگی کرده‌است. در این درخواست خشایار خاوری درخواست کرده بود که سهام پنج شرکتی که با میزراحی شریک بوده‌است به او بازگردد؛ ولیکن با توجه به قرارداد امضا شده بین خاوری و میزراحی او بعد از جنجال اختلاس در ایران کلیه سهام خود را به میزراحی منتقل کرده‌است. خاوری در این درخواست ادعا کرده‌است که این انتقال سهام ظاهری و برای فرار از مسائل قضایی مرتبط با پرونده در ایران بوده‌است و میزراحی قول داده بوده‌است که سهام را به وی بازگرداند؛ ولیکن با توجه به سند مکتوب موجود قاضی درخواست وی را رد می‌کند. در درخواست دیگری که خاوری از دادگاه مطرح کرده بود که وضعیت مالی شرکت میزراحی مجدداً توسط یک شرکت بازرسی مورد بررسی قرار گیرد دادگاه با توجه به اینکه یکبار این کار توسط دو شرکت بازرسی استخدام شده توسط خاوری و میزراحی انجام شده‌است درخواست وی را در ۱۷ اوت ۲۰۱۶ رد کرد.