معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران
اداره‌های کل > امور اجرایی کمیسیون‌های ماده ۱۰۰

رسیدگی به ساخت و ساز خلاف در داخل محدوده و حریم شهرها، مشمول ماده ۱۰۰ قانون شهرداری است.
همچنین ببینید: کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری
از کمسیون ماده ۱۰۰ به عنوان مرجع رسیدگی به تخلف‌های ساخت و ساز در محدوده شهری یاد می‌شود. قانون «تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آن‌ها» مصوب نیمه بهمن‌ماه ۱۳۸۴ مجلس شورای اسلامی، این قانون شهرداری‌ها را مکلف بر کنترل و نظارت بر احداث هرگونه ساختمان، تأسیسات و سایر اقدامات مربوط به توسعه و عمران در داخل محدوده شهر کرده‌است. شرح جزئیات صدور پروانه ساخت و ساز در حریم شهری، در قانون شهرداری‌ها مصوب شده‌است. بر اساس ماده ۵۵ قانون شهرداری‌ها نهاد مدیریت شهری اختیار صدور پروانه ساخت را دارد. چنانچه شهروندی از این اصل تخطی کند؛ شهرداری بر اساس ماده ۱۰۰ می‌تواند با فرد خاطی برخورد کند. به عبارت دیگر
کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مرجعی برای رسیدگی به تخلفات ساختمانی از لحاظ ضوابط شهرسازی و ایمنی است. اگر شهروندان که در ساخت و ساز دست دارند در حوزه ساختمان سازی مرتکب تخلفی شوند، این تخلف در کمیسیون ماده ۱۰۰ مورد رسیدگی قرار می‌گیرد. کمسیون یاد شده صلاحیت رسیدگی به تخلفات زیر را دارد.
احداث بنا بدون پروانه (مجوز) یا احداث بنا خارج از پروانه یا مازاد بر آن
عدم احداث پارکینگ یا غیرقابل استفاده بودن پارکینگ
تجاوز به معابر شهر
استحکام نداشتن بنا یا عدم رعایت ضوابط فنی، بهداشتی و شهرسازی در احداث بنا
تغییر کاربری غیرمجاز
تخلف مهندس ناظر ساختمان
اعضای کمسیون ماده ۱۰۰ شامل نماینده دادگستری، نماینده شورای شهر، نماینده فرمانداری و نماینده شهرداری است که در بین این اعضا نماینده شهرداری حق رای ندارد و تنها برای ادای توضیحات در جلسات این کمیسیون حاضر می‌شود. همچنین فرایند اجرایی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری هم به این نحو است که با طرح تخلف و اخذ لایحه دفاعیه شخص، پرونده برای رسیدگی در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری بدون حضور ذینفع صورت می‌گیرد. پس از ابلاغ رای، شهرداری و مالک یا قائم مقام او می‌توانند ظرف مدت ۱۰ روز پس از ابلاغ رای نسبت به آن اعتراض کند.
به‌طور مشخص کار امور اجرایی کمسیون‌های ماده ۱۰۰ از همین‌جا آغاز می‌شود. در هر یک از این کمسیون‌ها به فعالیت‌ها و ماموریت‌های مختلفی پرداخته می‌شود. ساختار اداری «امور اجرایی کمسیون‌های ماده ۱۰۰» نیز به یان شرح است؛ این نهاد اجرایی از «معاونت فنی» و «معاونت اجرایی» تشکیل شده‌است. وظایف آن نیز به شرح زیر است.
رسیدگی به کلیه تخلفات ساختمانی اعم از احداث بنای بدون پروانه یا زائد برپروانه، احداث بنای زائد پرتراکم مجاز، تخلفات مربوط به عدم استحکام بنا، عدم رعایت اصول فنی، بهداشتی و شهرسازی
رسیدگی به تخلف نحوه استفاده از اماکن مسکونی
معرفی نمایندگان منتخب وزارت کشور، وزارت دادگستری، شورای شهر و شهرداری تهران به کمیسیونهای ماده صد قانون شهرداریها
بررسی کلیه پرونده‌های واصله قبل از ارجاع به کمیسیون به منظور رفع نقص و کامل بودن پرونده و اعاده پرونده‌های ناقص به منطقه مربوط
ارجاع کلیه پرونده‌های دریافتی به کمیسیون‌های متشکله جهت بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به خلاف‌های اعلام شده.
ثبت کلیه نامه‌ها و پرونده‌های واصله از مناطق بیست و دوگانه جهت انجام امور مربوط و پاسخگوئی به ارباب رجوع و پیگیریهای لازم
تهیه و ارسال اخطاریه متضمن خلافهای اعلام شده از طریق منطقه و سایر نظرات اعلامی اعضای کمیسیونها جهت ابلاغ به افراد ذینفع
دریافت لوایح و اعتراض‌های ارسالی در ارتباط با پرونده‌های مطروحه که به وسیله افراد ذینفع به اداره کل تسلیم می‌گردد
اعتراض به آرای صادره که مغایرت بارزی با مفاد طرح جامع و مقررات و ضوابط شهرسازی و معماری داشته و ارسال پرونده‌های مربوط به کمیسیونهای تجدید نظر باتشخیص و نظر مدیریت، در صورت تفویض اختیار از طرف شهردار تهران
ارسال کلیه پرونده‌های منتهی به صدور رأی و بررسی شده به شهرداری مناطق جهت اجرای آرای صادره
نظارت بر پیگیری آراء کمیسیونها در مناطق بیست و دوگانه شهرداری تهران