کمپ ناصر حجازی
مالکیت

در هنگام ساخت و بهره‌برداری کمپ استقلال، در بارهٔ مالکیت باشگاه استقلال بر زمین محل ساخت کمپ بحث‌ها و ادعاهایی مطرح شد که پاسخ‌گویی مدیر باشگاه را در پی داشت. فتح‌الله‌زاده در کنار پاسخ دادن به این ادعاها، از مدیران دیگر استقلال در دههٔ ۱۳۸۰ انتقاد می‌کرد و معتقد بود آن‌ها نه تنها علاقه‌ای به ساخت این کمپ نداشته‌اند، بلکه می‌خواستند کمپ استقلال را به راحتی واگذار کنند. این بحث‌ها در بهار سال ۱۳۹۱ به اوج خود رسید. در اردی‌بهشت این سال احمد رسولی‌نژاد رئیس هیئت مدیرهٔ استقلال اعلام کرد با وجود سرمایه‌گذاری‌هایی که باشگاه بر روی این زمین انجام داده‌است، سند زمین هنوز به نام باشگاه استقلال نیست. فتح‌الله‌زاده با انتشار اسنادی به این ادعا پاسخ داد. او گفت زمین کمپ متعلق به باشگاه استقلال است و اگر این‌گونه نبود، باشگاه نمی‌توانست بر روی آن ساخت‌وسازی انجام دهد. به گفتهٔ او این زمین توسط ادارهٔ کل تربیت بدنی استان تهران از سازمان زمین شهری گرفته شده و به باشگاه استقلال واگذار شده‌است و طبق قرارداد و قانون، با پایان فرایندهای ساختمانی سند زمین نیز به نام باشگاه استقلال ثبت خواهد شد. پس از آن امیررضا واعظی آشتیانی، مدیر پیشین استقلال که جای خود را به فتح‌الله‌زاده داده بود، ادعا کرد که این زمین در سال‌های ۱۳۷۹ و ۱۳۸۰ با قراردادی مشروط از سوی ادارهٔ کل تربیت بدنی استان تهران در اختیار باشگاه استقلال قرار گرفته که بر اساس آن، مدیران باشگاه باید طی سه سال زمین را ساخته و مورد بهره‌برداری قرار دهند و در غیر این‌صورت قرارداد از اعتبار خواهد افتاد. بنا بر ادعای واعظی آشتیانی این زمین در اختیار باشگاه استقلال است اما مالکیت آن در دست سازمان تربیت بدنی باقی‌مانده‌است و اگر قرار باشد روزی باشگاه استقلال خصوصی شود، مالک باشگاه باید بهای زمین را به دولت بپردازد. در واکنش به این گفته‌ها فتح‌الله‌زاده با تأیید پایان مهلت باشگاه برای ساخت‌وساز، اعلام کرد که نامهٔ تمدید دورهٔ «در اختیار بودن زمین» را از سازمان زمین شهری گرفته‌است و به باشگاه فرصت دیگری برای اجرا و اتمام طرح داده شده‌است. او تأکید کرد که با پایان مراحل ساخت مجموعه، سند زمین نیز به استقلال داده خواهد شد. ضمن این‌که روشن است در هنگام خصوصی شدن باشگاه، بخش خصوصی باید بهای زمین و دیگر دارایی‌های استقلال را به دولت بپردازد و این موضوع ربطی به قرارداد ساخت کمپ استقلال ندارد.
در آبان ماه ۱۳۹۱ خبرگزاری فارس با انتشار گزارشی اعلام کرد که زمین کمپ باشگاه استقلال متعلق به اداره کل تربیت بدنی استان تهران (با نام تازهٔ ادارهٔ ورزش و جوانان استان تهران) است. در این گزارش تصویر قرارداد اجاره زمین به تاریخ ۲۷ دی ۱۳۷۸ منتشر شده بود. مفاد این قرارداد نشان می‌داد که این زمین به صورت اجاره در اختیار باشگاه قرار داده شده‌است و پس از پایان ساخت مجموعه، همهٔ سازه‌های احداث‌شده توسط باشگاه متعلق به استقلال خواهد بود و مستأجر (باشگاه استقلال) می‌تواند سند مالکیت سازه‌های کمپ را به نام خود ثبت کند. این گزارش بر این فرض تکیه داشت که ساخت و بهره‌برداری این طرح پس از مهلت پیش‌بینی‌شده در قرارداد بوده‌است و بنابراین سند زمین همچنان در مالکیت سازمان ورزش و جوانان تهران است. روابط عمومی باشگاه استقلال در واکنش به این گزارش اعلام کرد که در بارهٔ مالکیت زمین این مجموعه ادعای تازه‌ای در گزارش این خبرگزاری مطرح نشده و تعلق این کمپ به باشگاه استقلال، تناقضی با مالکیت وزارت ورزش بر زمین این کمپ ندارد. چرا که باشگاه استقلال تهران نیز اساساً تحت مالکیت وزارت ورزش و جوانان ایران قرار دارد. این زمین با این شرط که در آن ساخت‌وساز ورزشی صورت گیرد و کاربری فرهنگی - ورزشی داشته باشد در اختیار باشگاه استقلال قرار گرفته و با توجه به این‌که باشگاه نیز جز این عمل نکرده، کمپ ناصر حجازی متعلق به استقلال است و نمی‌توان زمین آن را از باشگاه پس گرفت یا به دیگری واگذار کرد.
ناصر حجازی اسطورهٔ باشگاه استقلال
نمای داخلی زمین تمرین کمپ ناصر حجازی