stanford-oval/wikipedia huggingface dataset:
إندار جيت ريخي
الأمم المتحدة

تم تعيين ريخي في وحدات حفظ السلام التابعة للأمم المتحدة ابتداءً من أواخر الخمسينيات، وكان مسؤولاً بصفته مستشارًا عسكريًا عن العمليات في جمهورية الكونغو الديمقراطية ورواندا وبوروندي وإيريان الغربية واليمن وقبرص، وشملت مهامه الخاصة كمستشار الأمين العام أثناء أزمة الصواريخ الكوبية، ورئيس بعثة مراقبي الأمم المتحدة إلى جمهورية الدومينيكان، والمشاركة في بعثة سبينيلي ريخي إلى الأردن وإسرائيل في عام 1965.
كان الجنرال ريخي قائدًا لقوة الطوارئ التابعة للأمم المتحدة في شبه جزيرة سيناء في مايو 1967 عندما نشرت مصر قواتها الخاصة في تلك المنطقة وطالبت ريخي بسحب جميع قواته، وتعرضت قوات الطوارئ التابعة للأمم المتحدة أثناء انتظار حدوث الإخلاء لإطلاق النار أثناء بداية حرب 1967.
ما بعد الأمم المتحدة

ومن عام 1970 إلى عام 1990، كان رئيسًا لمعهد السلام الدولي، وهي منظمة مقرها نيويورك تعمل على تعزيز تسوية النزاعات المسلحة من خلال تدريب المفاوضين والدبلوماسيين والعسكريين في مجال حفظ السلام.
قائمة المنشورات المختارة

الخط الأزرق الرفيع: حفظ السلام الدولي ومستقبله
الخطأ الفادح في سيناء (1980)
مراجع

↑  مذكور في: الشبكات الاجتماعية وسياق الأرشيف. مُعرِّف الشبكات الاجتماعية ونظام المحتوى المؤرشف (SNAC Ark): w68s7sxh. باسم: Indar Jit Rikhye. الوصول: 9 أكتوبر 2017. لغة العمل أو لغة الاسم: الإنجليزية.
↑  مذكور في: Munzinger Personen. مُعرِّف شخص في أرشيف مُونزِينجِر (Munzinger): 00000009973. الوصول: 9 أكتوبر 2017. باسم: Indar Jit Rikhye. لغة العمل أو لغة الاسم: الألمانية.
↑  المكتبة الوطنية الفرنسية. "الكتالوج العام للمكتبة الوطنية الفرنسية" (بالفرنسية). المكتبة الوطنية الفرنسية. Retrieved 2017-03-26.
↑  وصلة مرجع: https://web.archive.org/web/20130811215013/http://www.unesco.org/new/en/social-and-human-sciences/events/prizes-and-celebrations/unesco-prizes/prize-for-peace-education/laureates/.
1 2  Bernstein, Adam (25 May 2007). "I.J. Rikhye; Indian Major General Oversaw U.N. Peacekeeping Efforts". واشنطن بوست (بالإنجليزية الأمريكية). ISSN:0190-8286. Archived from the original on 2023-07-03. Retrieved 2023-07-03.
↑  The Collegian and Progress of India: A Fortnightly Journal of Indian Educational Progress in All Its Branches. Collegian Office. 1912. مؤرشف من الأصل في 2023-07-08. اطلع عليه بتاريخ 2023-07-04.
↑  udayindia (29 Aug 2020). "India's Unsung Hero". Uday India (بالإنجليزية الأمريكية). Archived from the original on 2023-07-03. Retrieved 2023-07-03.
↑  The London Gazette (بالإنجليزية). 1921. Archived from the original on 2023-11-14.
↑  "Indar Rikhye Obituary (2007) - VA, Virginia - Daily Progress". Legacy.com. مؤرشف من الأصل في 2023-07-03. اطلع عليه بتاريخ 2023-07-03.
↑  "Obituary - Indar Jit Rikhye". The Economist. 20 نوفمبر 2018. مؤرشف من الأصل في 2018-11-18. اطلع عليه بتاريخ 2023-07-03. {{استشهاد بخبر}}: |archive-date= / |archive-url= timestamp mismatch (مساعدة)
↑  "Indar Jit Rikhye, Major General، الهندn Peace Keeper, profile of NRIs, Great Indians from Garamchai.Com". Garamchai.Com ... for the desi in pardes. 10 ديسمبر 2006. مؤرشف من الأصل في 2019-06-28. اطلع عليه بتاريخ 2023-07-04.
↑  "Indar Jit Rikhye, UN peacekeeping adviser, dies at 86". The New York Times. 28 مايو 2007. مؤرشف من الأصل في 2015-06-02. اطلع عليه بتاريخ 2023-07-03.
↑  Kreisler، Harry (1 نوفمبر 2005) [1983-02-15]. "Conversation with Indar Jit Rikhye". Institute of International Studies, UC Berkeley. مؤرشف من الأصل في 2006-09-01. اطلع عليه بتاريخ 2023-07-04.
↑  "Nehru in Beirut". frontline.thehindu.com (بالإنجليزية). 27 Nov 2013. Archived from the original on 2023-10-23. Retrieved 2023-07-05.
بوابة أعلام
بوابة الأمم المتحدة
بوابة الحرب العالمية الثانية
بوابة الهند
| ضبط استنادي  | ضبط استنادي  |
| --- | --- |
دولية:  المُعرِّف مُتعدِّد الأوجه (FAST)  الاسم المعياري الدولي (ISNI)  ملف الضبط الاستنادي الافتراضي الدَّولي (VIAF)  مركز المكتبة الرقمية على الإنترنت (WC Entities) 
وطنية:  نظام الضبط الاستنادي النرويجي (BIBSYS)  المكتبة الوطنية الفرنسية (BnF)  الملف الاستنادي المتكامِل (GND)  المكتبة القومية الإسرائيلية (J9U)  مكتبة الكونغرس (LCNAF)  المَكنز الوطني للمؤلِّفين (NTA) 
تراجم:  الفهارس الألمانية (DtBio)  نفائس المكتبة القومية الأسترالية (NLA Trove) 
أخرى:  الشبكات الاجتماعية ونظام المحتوى المؤرشف (SNAC Ark)  النظام الجامعي للتوثيق (IdRef)
المعهد الشمالي للمساواة بين الجنسين

المعهد الشمالي للمساواة بين الجنسين
| 0 | 1 |
| --- | --- |
التأسيس:  1995 
المؤسس:  Nordic Council of Ministers (en)  
| 0 | 1 |
| --- | --- |
الاختصار:  NIKK (بالإنجليزية) 
النوع:  منظمة 
المقر الرئيسي:  جامعة غوتنبرغ 
البلد:   السويد 
| 0 | 1 |
| --- | --- |
موقع الويب:  nikk.no (الإنجليزية، ‏لغات جرمانية شمالية) 
تعديل - تعديل مصدري - تعديل ويكي بيانات
المعهد الشمالي للمساواة بين الجنسين (Nordic Gender Institute) (NIKK) (Norwegian: Nordisk institutt for kunnskap om kjønn), وقد كان يعتبر المعهد الشمالي لدراسات حقوق المرأة والمساواة بين الجنسين مركزًا انتقاليا يهتم بالمصادر والمعلومات الخاصة بالبحوث الجنسية والمساواة بين الجنسين في دول الشمال. وقد تم إنشاؤه عام 1995 بواسطة مجلس وزراء الدول الشمالية ليغلق أبوابة في عام 2011.
ويهدف المعهد لبناء حلقة وصل بين البحوث الجنسية الخاصة بدول الشمال وحقوق المساواة.  تعاون المعهد بشكل وثيق مع وزراء بلدان الشمال الأوروبي للتعاون في مجال المساواة بين الجنسين واللجنة التنفيذية لبلدان الشمال الأوروبي المعنية بالمساواة بين الجنسين
وادعى أنه ساهم في تنفيذ برنامج تعاون بلدان الشمال الأوروبي بشأن المساواة بين الجنسين: «التركيز على المساواة بين الجنسين: العمل من أجل مجتمع متساوي» .(2010-2006)
وبدأ مشاريع تهدف إلى تحقيق المساواة بين الجنسين، وتنسيق وتنفيذ التحقيقات والدراسات الاستقصائية والتقارير والآراء.
يقع المعهد في جامعة أوسلو في النرويج، وقد وظف المعهد منسقي البحوث والباحثين ومستشاري المعلومات والموظفين الإداريين - في عام 2010، وكان فريق العمل مكون من ستة موظفين من أربع بلدان الشمال الأوروبي.
إعادة التنظيم

في عام 2011 قرر مجلس وزراء الشمال إعادة تنظيمه من معهد الشمال إلى برنامج تعاون الشمال.
وفي عام 2012 تم الإعلان عن جولة العطاءات. يهدف برنامج التعاون إلى زيادة تطوير وظيفة المعلومات وإدارة خطة تمويل الشمال للمساواة بين الجنسين والعمل وذلك كأمانة للمشروع.
وقد فازت جامعة غوتنبرغ والأمانة السويدية لأبحاث النوع الاجتماعي بالمناقصة.
"NIKK"Nordic Information on Gender شركة تأسست في أواخر عام 2012 وتنتهي مهمة البرنامج في نهاية عام 2015.
وبما أن الاسم المختصر NIKK قد أنشئ في منطقة الشمال الأوروبي وما وراءه، ويرتبط بالمعلومات والبحث والمعرفة المتعلقة بالمساواة بين الجنسين والمساواة بين الجنسين فإنه يستمر برنامج تعاون الشمال في استخدام NIKK.
تأثير هيرنيفسك

تكهنت كريستي نيبن حول قرار إعادة هيكلة NIKK، وعلاقته بالمناقشات العامة التي تلت المسلسل التلفزيوني الوثائقي المكون من سبعة أجزاء هيرنيفسك (غسيل الدماغ )للفنان الكوميدي والوثائقي هارالد إيا الذي تم بثه في ربيع 2010 على خدمة البث النرويجية NRK.
ومع ذلك نفى مجلس البحوث النرويجي أن البرنامج كان له أي تأثير على قراره بعدم تجديد برنامج البحث النرويجي حول النوع الاجتماعي في عام 2011.
ومع ذلك تتكهن باحثة النوع الاجتماعي ماريت اوري بأن المناقشات حول البحوث المتعلقة بنوع الجنس في أعقاب البرنامج ربما أثرت على القرار بشكل غير مباشر من خلال تقديم البحوث المتعلقة بنوع الجنس في النرويج كمجال أكثر رسوًخا مما كان عليه الحال بالفعل. أوضح أندرس هانيبورغ المشارك في لجنة مجلس البحوث النرويجي التي قيمت طلب تجديد برنامج البحوث المتعلق بنوع الجنس النرويجي أن البرنامج لم يتم تجديده من أجل تحقيق اللامركزية وتعزيز البحوث الجنسانية في النرويج، كما نفى مباشرة أن البرنامج التلفزيوني هيرنيفسك كان أي جزء من مناقشاتهم حول هذه القضية.
حصل البرنامج البحثي النرويجي حول النوع الاجتماعي على تمويل في عام 2008 لمدة أربع سنوات، والتي انتهت في عام 2011.
البرنامج البحثي النرويجي بتمويل من مجلس البحوث النرويجي لم يكن له علاقة بـ NIKK الذي تم تمويله من قبل مجلس وزراء الشمال أجاب البرلمان النرويجي ردا على سؤال مباشر من تورد لين من حزب التقدم اليميني على هذه البرامج التلفزيونية أن جوهر انتقاده يتعلق بالإهمال العلمي للعنصر البيولوجي .
وقد رفض وزير البحث والتعليم العالي تورا آسلاند من الحزب اليساري الاشتراكي هذه الانتقادات، مضيًفا أن البحوث المتعلقة بنوع الجنس متعددة التخصصات في النرويج تم تقييمها بشكل إيجابي، ليس من خلال البرامج التلفزيونية ولكن من خلال التقييمات العلمية الخارجية للبحوث النرويجية في هذا المجال.
تشير الشبكة النرويجية للدراسات المتعلقة بنوع الجنس إلى وجود علاقة بين هيرنيفسك وزيادة النقاش حول الدراسات المتعلقة بنوع الجنس في تقريرها السنوي 2010.
المشاريع

بدأ معهد الشمال للمساواة بين الجنسين تنسيق وتنفيذ مشاريع تركز على قضايا المساواة بين الجنسين المركزية مثل البحث والتطوير والبيانات والدراسات الاستقصائية والتقارير. أحدث المشاريع هي:
النوع الاجتماعي والسلطة في بلدان الشمال (2009-2008) الأوروبي.
المواطنة بين الجنسين في أوروبا متعددة الثقافات: تأثير حركات المرأة المعاصرة (2011-2007) (FEMCIT).
الدعارة في بلدان الشمال الأوروبي (7 200- 8 200).
سياسات التمييز متعدد الأبعاد في بلدان الشمال الأوروبي (2007).
المساواة بين الجنسين ونوعية الحياة. وجهة نظر نرويجية (2007).
الشباب ونوع الجنس والمواد الإباحية في بلدان الشمال الأوروبي (2004-2006).
ُقدمت في تشرين الأول / أكتوبر 2008  دراسة كبيرة للمبادرة بين الجنسين في بلدان الشمال الأوروبي بشأن تقديم ممارسات جنسية بمقابل مادي لوزراء بلدان الشمال الأوروبي للمساواة بين الجنسين.
المجلة

كتبت مجلة NIKK عن موضوعات ووجهات نظر جديدة وحديثة حول البحوث المتعلقة بنوع الجنس وسياسة المساواة بين الجنسين في بلدان الشمال الأوروبي .
وقد تم نشره ثلاث مرات في السنة: إصداران باللغات الإسكندنافية - إصدار واحد باللغة الإنجليزية.
استاد الصداقة والسلام

استاد الصداقة والسلام
| 0 | 1 |
| --- | --- |
المنطقة الإدارية:  العديلية 
البلد:   الكويت 
| 0 | 1 |
| --- | --- |
المستضيف:  نادي كاظمة 
| 0 | 1 |
| --- | --- |
الطاقة الاستيعابية:  16٬000  
| 0 | 1 |
| --- | --- |
الإحداثيات:  29°19′44″N 47°59′16″E﻿ / ﻿29.329°N 47.9877°E﻿ / 29.329; 47.9877 
ar
تعديل - تعديل مصدري - تعديل ويكي بيانات
استاد الصداقة والسلام هو ملعب متعدد الاستخدام في العديلية في مدينة الكويت، الكويت. يستخدم حاليا لمباريات كرة القدم. يتسع الملعب ل16،000. استضاف الملعب نهائيات عدة لكلا كأس أمير الكويت وكأس ولي عهد الكويت. بالإضافة إلى ذلك، عقدت بطولاتين لكأس الخليج على هذا الملعب الأولى في عام 1990 في الكويت التي فازت باللقب الثاني في عام 2003، حيث أنهت البطولة في المركز السادس. تقام عليه البطولات والمباريات بين الأندية المحلية والإقليمية والقارية، ومزود بساعة إلكترونية بها شاشة تلفزيونية. يشتمل على مضمار لمسابقات ألعاب القوى. و يرجع سبب تسميته بهذا الاسم لأنه استضاف مباراة كرة القدم بين العراق وإيران بعد نهاية حرب الخليج الأولى في كأس الصداقة والسلام 1989.
استوديو الرسام

استوديو الرسام هي لوحة زيتية للرسام الفرنسي غوستاف كوربيه، اللوحة معروضة في متحف أورسي.
اتحاد الدوسن

| اتحاد الدوسن | اتحاد الدوسن |
| --- | --- |
تأسس عام: 1971  
البلد:  الجزائر  
تعديل مصدري - تعديل  : تعديل مصدري - تعديل  
نادي اتحاد الدوسن هو نادي من ولاية بسكرة يمثل بلدية الدوسن، أُسس سنة 1971 م، وهو من أعرق أندية الولاية، وينشط الآن في بطولة الجهوي الأول باتنة.
تاريخ

ضل النادي منذ تأسيسه يتخبط في الأقسام السفلى (الولائي والشرفي) إلى غاية سنة 2009 م حيث حقق النادي صعودا تاريخيا من الجهوي الثاني إلى الجهوي الأول إلى غاية بطولة ما بين الرابطات على التوالي ويعتبر النادي الثاني بعد اتحاد بسكرة الذي يحقق هذا الصعود، وبقيادة المدرب بريك وفي ظروف مادية صعبة وانعدام الملعب آنذاك حيث اضطر الندي إلى الاستقبال بملعب سيدي خالد مما أثر سلبا على الفريق حيث افتقد عامل الأرض والجمهور مما تسبب في العودة إلى الجهوي الأول.
المشاركة في كأس الجمهورية

حقق اتحاد الدوسن التأهل في أربع مناسبات متتالية  إلى دور32  كأول نادي في الولاية يحقق هذا الإنجاز، وكان ذلك مواسم:
2009/2010 وخرج منه على يد وفاق سطيف بنتيجة 1 – 8.
2010/2011 وخرج منه على يد مولودية العلمة بنتيجة 0–2.
2011/2012 على حساب شبيبة الساورة بنتيجة 1 – 5.
2012/2013 على حساب اتحاد بلعباس بنتيجة 1-4 (و.إ).
اتحاد الداما في أرمينيا

اتحاد الداما في أرمينيا (بالأرمنية: Հայաստանի շաշկի ֆեդերացիա)‏، المعروف أيضاً باسم اتحاد الداما الأرميني، هو الهيئة المنظمة للداما (المعروف أيضاً باسم الداما) في أرمينيا، والتي تحكمها اللجنة الأولمبية الأرمينية. ويقع مقر الاتحاد في يريفان.
تاريخ

ويرأس الاتحاد حاليًا الرئيس ألبرت بوغوسيان. ويشرف الاتحاد على تدريب أخصائيي الداما وينظم مشاركة أرمينيا في المسابقات الأوروبية والدولية في مجال الداما. في نوفمبر 2019، استضاف الاتحاد كأس العالم في أرمينيا. وينظم الاتحاد أيضًا بطولات وطنية وتدريب/بطولات للشباب. والاتحاد عضو كامل العضوية في الاتحاد العالمي للصرف ضمن «الشعبة الأوروبية».
اريك جوستين

| اريك جوستين>  معلومات شخصية  | اريك جوستين>  معلومات شخصية  |
| --- | --- |
الميلاد: سنة 1894   
الوفاة: 23 سبتمبر 1952  (57–58 سنة)   سيدني  
مواطنة:  أستراليا  
 الحياة العملية  :  الحياة العملية  
المدرسة الأم: كلية نيوينغتون  
المهنة: مهندس معماري  
اللغات: الإنجليزية  
تعديل مصدري - تعديل  : تعديل مصدري - تعديل  
اريك جوستين (بالإنجليزية: Eric Heath)‏ هو مهندس معماري أسترالي، ولد في 1894 في Junee ‏ في أستراليا، وتوفي في 23 سبتمبر 1952 في سيدني في أستراليا.
مراجع

↑  Heritage Branch Retrieved 30.5.2012 نسخة محفوظة 4 مارس 2012 على موقع واي باك مشين.
↑  Heritage Branch Retrieved 30.5.2012 نسخة محفوظة 6 أغسطس 2016 على موقع واي باك مشين.
↑  Ku-ring-gai Historical Society (2009)، The Historian، Ku-ring-gai Historical Society، ISSN:0310-298X
بوابة أستراليا
بوابة أعلام
بوابة عمارة
احتجاجات بنغالور 2020

في ليلة 11 أغسطس 2020، اندلعت اشتباكات عنيفة في بنغالور، كارناتاكا، الهند. سبب الاحتجاجات هو قيام أحد أقرباء النائب البرلماني عن حزب المؤتمر الوطني الهندي المعارض، سرينيفاس مورثي، بنشر منشور استفزازي على منصة التواصل الاجتماعي فيسبوك، يسيء فيه للنبي محمد ﷺ.
واحتجاجاً على ذلك، نزل آلاف المسلمين إلى الشوارع، فيما احتشد البعض الآخر أمام منزل البرلماني المذكور. أسفر الحادث عن مقتل 3 أشخاص على الأقل برصاص الشرطة وإصابة 60 من أفراد الشرطة أثناء الاشتباكات.
وتمكّنت الشرطة من القبض على الرجل الذي نشر المنشور المسيء.كما قبضت على 110 من المحتجين.
مراجع

↑   https://www.ndtv.com/india-news/bengaluru-violence-news-today-violence-breaks-out-over-alleged-facebook-post-of-congress-mla-srinivas-murthy-relative-in-bengaluru-2278050. {{استشهاد ويب}}: |url= بحاجة لعنوان (مساعدة) والوسيط |title= غير موجود أو فارغ (من ويكي بيانات) (مساعدة)
↑  "3 Killed, Over 100 Arrested in Bengaluru after Muslim extremist Mob Attacks Congress MLA's House over Communal Post". News18. مؤرشف من الأصل في 2020-08-12. اطلع عليه بتاريخ 2020-08-12.
↑  الهند.. قتلى وجرحى بالعشرات في احتجاجات عقب إساءة للنبي محمد  نسخة محفوظة 2020-08-12 على موقع واي باك مشين.
↑  "Bengaluru MLA's house attacked over 'derogatory post by relative'". The Indian Express (بالإنجليزية). 12 Aug 2020. Archived from the original on 2020-08-12. Retrieved 2020-08-12.
↑  النبي محمد: مقتل ثلاثة خلال أعمال عنف في الهند بعد وضع منشور "مسيء" للمسلمين  نسخة محفوظة 2020-08-12 على موقع واي باك مشين.
بوابة الإسلام
بوابة الهند
بوابة عقد 2020
احربلين (آيت وادوز الجبل)

| احربلين> تقسيم إداري  | احربلين> تقسيم إداري  |
| --- | --- |
البلد:  المغرب  
الجهة: مراكش آسفي
الإقليم: الحوز
الدائرة: آيت أورير
الجماعة القروية: أغمات
المشيخة: آيت وادوز الجبل
السكان : السكان 
التعداد السكاني: 307 نسمة (إحصاء 2004)
  • عدد الأسر: 36
معلومات أخرى : معلومات أخرى 
التوقيت: ت ع م±00:00 (توقيت قياسي)،  وت ع م+01:00 (توقيت صيفي)  
تعديل مصدري - تعديل  : تعديل مصدري - تعديل  
احربلين هو دُوَّار يقع بجماعة أغمات، إقليم الحوز، جهة مراكش آسفي في المملكة المغربية. ينتمي الدوّار لمشيخة آيت وادوز الجبل التي تضم 23 دوار. يقدر عدد سكانه بـ 307 نسمة حسب الإحصاء الرسمي للسكان والسكنى لسنة 2004.
مراجع

1 2   http://www.worldtimezone.com/time-africa24.php. {{استشهاد ويب}}: |url= بحاجة لعنوان (مساعدة) والوسيط |title= غير موجود أو فارغ (من ويكي بيانات) (مساعدة)
↑  "الإحصاء العام للسكان والسكنى لسنة 2004 (المغرب)" (PDF). المندوبية السامية للتخطيط. مؤرشف من الأصل (PDF) في 2012-04-23.
خرمال أقطع

| اضغط هنا للاطلاع على كيفية قراءة التصنيف خرمال أقطع | اضغط هنا للاطلاع على كيفية قراءة التصنيف خرمال أقطع |
| --- | --- |
المرتبة التصنيفية: نوع  
التصنيف العلمي : التصنيف العلمي 
النطاق:: حقيقيات النوى
المملكة:: نباتات
العويلم:: النباتات الجنينية
غير مصنف:: النباتات الوعائية
الشعبة:: حقيقيات الأوراق
الشعيبة:: البذريات
غير مصنف:: كاسيات البذور
غير مصنف:: ثنائيات الفلقة
الطائفة:: الوردانية
غير مصنف:: النجميانيات
غير مصنف:: النجمونات
الرتبة:: الخلنجيات
الفصيلة:: الأبنوسية
الأسرة:: الأبنوساوات
الجنس:: الخرمال
النوع:: خرمال أقطع
الاسم العلمي : الاسم العلمي 
Diospyros truncata  هنريش زولنغر & Moritzi، 1854: Diospyros truncata  هنريش زولنغر & Moritzi، 1854
تعديل مصدري - تعديل  : تعديل مصدري - تعديل  
خرمال أقطع (الاسم العلمي: Diospyros truncata) هو نوع من النباتات يتبع جنس الخرمال من الفصيلة الأبنوسية.
انظر أيضاً

الخرمال
تثمين عقاري

تثمين العقارات، أو تقييم الممتلكات أو تقييم الأراضي هي عملية تطوير رأي عن القيمة للممتلكات العقارية (عادةً تكون القيمة السوقية). تتطلب المعاملات العقارية تقييمًا في أغلب الأحيان لأنها تحدث بشكل متكرر ولكل عقار فريد من نوعه (لا سيما حالته، وهي عامل رئيسي في التقييم). على عكس أسهم الشركات، التي يتم تداولها يوميًا وتكون متماثلة (وبالتالي فإن مزاد الوالرازيان المركزي مثل البورصة غير واقعي). يلعب الموقع أيضًا دورًا رئيسيًا في التقييم. ومع ذلك، نظرًا إلى أن العقار لا يمكنه تغيير موقعه، فغالبًا ما تكون الترقيات أو التحسينات على المنزل هي التي يمكن أن تغيّر قيمته. تشكل تقارير التقييم الأساس لقروض الرهن العقاري وتسوية العقارات وفصلها والضرائب وما إلى ذلك. في بعض الأحيان يُستخدم تقرير التقييم لتحديد سعر بيع الممتلكات العقارية.
وإلى جانب الدرجة التعليمية الإلزامية التي يمكن أن تختلف من المالية إلى تكنولوجيا البناء، فإن معظم البلدان -وليس كلها- تطلب من خبراء التقييم الحصول على ترخيص لهذه الممارسة. تتاح عادةً للمثمّنين العقاريين فرصة الوصول إلى 3 مستويات من الشهادات: المثمّن المتدرب والمثمّن المرخص له والمثمّن المعتمد. يتطلب المستوى الثاني والثالث من الشهادة ما لا يقل عن 2000 ساعة خبرة في 12 شهرًا و2500 ساعة خبرة في مدة لا تقل عن 24 شهرًا على التتالي. يعرف المثمّنون بـ «مُقيِّمي الممتلكات» أو «مُقيِّمي الأراضي»؛ أما في اللغة الإنجليزية البريطانية فهم «الماسحون المقيمون». وإذا كان رأي المثمّن مستنداً إلى القيمة السوقية، فيجب أن يستند أيضاً إلى الاستخدام الأعلى والأفضل للعقار. وفي الولايات المتحدة، يُبلّغ عموماً عن تقييمات الرهن العقاري للممتلكات السكنية المحسّنة في شكل موحد مثل تقرير التقيّيم الموحد للسكن. يُبلّغ عن تقييمات الممتلكات التجارية (مثل الممتلكات المنتجة للدخل، والأراضي الخام) في شكل سردي، ويكملها مُثمّن عام معتمد.
أنواع القيمة

هناك عدة أنواع وتعريفات للقيمة التي يسعى تقييم العقارات إلى الحصول عليها. بعضها الأكثر شيوعاً:
القيمة السوقية: السعر الذي يجري به تداول الأصل في إطار منافس في المزاد العلني. تعد القيمة السوقية قابلة للتبادل عادةً مع قيمة السوق المفتوحة أو القيمة العادلة. تعرّفها معايير التقييم الدولية (IVS):
القيمة السوقية: هي القيمة المقدّرة التي يجب أن يتبادَلها أصل أو التزام في تاريخ التقييم بين المشتري الراغب والبائع الراغب في معاملة تجارية مباشرة، بعد التسويق المناسب وبتصرف كل طرف عن دراية وحكمة ودون إكراه.
القيمة قيد الاستخدام، أو قيمة الاستخدام: صافي القيمة الحالية (NPV) للتدفقات النقدية التي يولدها أحد الأصول لمالك معين بموجب استخدام معين. القيمة قيد الاستخدام هي القيمة لمستخدم معين، وقد تكون أعلى أو أقل من القيمة السوقية للعقار.
قيمة الاستثمار: هي القيمة لمستثمر معين، وقد تكون أو لا تكون أعلى من القيمة السوقية للعقار. توفر الاختلافات بين القيمة الاستثمارية للأصل وقيمته السوقية حافزًا للمشترين أو البائعين للدخول إلى السوق. تعرّفها معايير التقييم الدولية (IVS):
قيمة الاستثمار: قيمة الأصل بالنسبة للمالك أو المالك المحتمل للاستثمار الفردي أو الأهداف التشغيلية.
قيمة ضريبة القيمة المعلنة: هي القيمة المستخدمة للأغراض الضريبية وتحدد بجمع البيانات من خلال عملية التقييم الشامل. تطبق عملية التقييم الشامل البيانات المجمّعة من مصادر مختلفة على الممتلكات العقارية لتحديد القيمة الخاضعة للضريبة.
القيمة القابلة للتأمين: هي قيمة الممتلكات العقارية التي تغطيها وثيقة/ بوليصة التأمين. بشكل عام، لا يشمل هذا النظام قيمة الموقع.
قيمة التصفية: يمكن تحليلها إما على أنها تصفية قسرية أو تصفية منظمة، وهي معيار القيمة المطلوب في إجراءات الإفلاس. يفترض أن البائع مضطر للبيع بعد فترة أقل من الإطار الزمني المعتاد للسوق.
أنواع القيمة > السعر مقابل القيمة

يمكن أن تكون هناك اختلافات بين ما يستحقه العقار حقًا (القيمة السوقية) وما يكلف شراؤه (السعر). قد لا يمثل السعر المدفوع القيمة السوقية لذلك العقار. في بعض الأحيان، قد تكون هناك اعتبارات خاصة، مثل وجود علاقة خاصة بين المشتري والبائع حيث يسيطر أحد الطرفين على الطرف الآخر أو يكون له تأثير كبير عليه. في حالات أخرى، قد تكون الصفقة مجرد واحدة من عدة ممتلكات بيعت أو جرى الإتجار بها بين طرفين. في مثل هذه الحالات، لا يكون السعر المدفوع لأي وحدة معينة هو «قيمتها» السوقية (مع أن الفكرة عادة ما تكون، أن جميع الوحدات والأسعار تزيد من القيمة السوقية لجميع الأجزاء) بل هي «سعرها السوقي».
قد يدفع المشتري عن طيب خاطر في أوقات أخرى سعرًا أعلى من القيمة السوقية المقبولة عمومًا، إذا كان تقييمه الشخصي للعقار (القيمة الاستثمارية بالنسبة له) أعلى من القيمة السوقية. أحد الأمثلة المحددة على ذلك هو مالك العقارات المجاورة الذي من خلال الجمع بين ممتلكاته الخاصة والممتلكات المعنيّة، يمكنه الحصول على وفورات الحجم. تحدث في بعض الأحيان مواقف مماثلة في تمويل الشركات. على سبيل المثال، يمكن أن يحدث هذا عندما يحدث الاندماج أو الاستحواذ بسعر أعلى من القيمة التي يمثلها سعر السهم الأساسي. التفسير المعتاد لهذه الأنواع من عمليات الاندماج والاستحواذ هو أن «المجموع أكبر من أجزائه»، لأن الملكية الكاملة للشركة توفر السيطرة الكاملة عليها. يدفع المشترون لقاء هذا الأمر ثمناً باهظاً. يمكن أن يحدث هذا الوضع أيضاً في شراء العقارات.
ولكن السبب الأكثر شيوعًا لاختلاف القيمة عن السعر هو أن المشتري أو البائع غير مطلعين على ماهية القيمة السوقية للعقار، لكن مع ذلك يتفقون على عقد بسعر معين إما أن يكون مكلفًا جداً أو رخيصًا جدًا. هذا أمر مؤسف لأحد الطرفين. من واجب المثمّن/ المُقيّم العقاري الحقيقي أن يقدّر القيمة السوقية الحقيقية للعقار وليس سعره في السوق.
أنواع القيمة > تعريفات القيمة السوقية في الولايات المتحدة

في الولايات المتحدة، تكون التقييمات لنوع معين من القيمة (مثل قيمة حبس الرهن، والقيمة السوقية العادلة، وقيمة البيع المتعثر، وقيمة الاستثمار). التعريف الأكثر شيوعاً للقيمة هو القيمة السوقية. ورغم أن المعايير الموحدة لممارسة التقييم المهني (USPAP) لا تحدد القيمة السوقية، إلا أنها تقدم توجيهات عامة بشأن كيفية تحديد القيمة السوقية:
نوع من القيمة، يذكر كرأي، يفترض نقل عقار (أي حق ملكية أو مجموعة من هذه الحقوق) اعتبارًا من تاريخ معين، وفقًا للشروط المحددة المنصوص عليها في الإطار المحدد بواسطة المثمّن/ المُقيّم حسب الاقتضاء في التقييم.
وبالتالي، فإن تعريف القيمة المستخدمة في تقييم أو تحليل السوق الحالي (CMA) هو مجموعة من الافتراضات حول السوق التي قد تتعامل فيه الممتلكات كموضوع للبحث. يؤثر في اختيار البيانات القابلة للمقارنة لاستخدامها في التحليل. يمكن أن يؤثر أيضًا على الطريقة المستخدمة لتقييم الممتلكات. على سبيل المثال، يمكن أن تساهم قيمة الشجرة بنسبة تصل إلى 27 ٪ من قيمة العقار.
التقييم الشامل ونماذج التقييم الآلي

يزداد قبول نماذج التقييم الآلي (AVMs). تعتمد هذه النماذج على نماذج إحصائية مثل تحليل الانحدار المتعدد أو خوارزميات التعلم الآلي أو نظم المعلومات الجغرافية (GIS). وفي حين يمكن أن تكون آليات التقييم الذاتي دقيقة تمامًا، لا سيما عند استخدامها في منطقة متجانسة للغاية، فهناك أيضًا دليل على أن نماذج التقييم الآلي ليست دقيقة في حالات أخرى مثل عند استخدامها في المناطق الريفية، أو عندما لا تتفق الممتلكات المقيّمة جيدًا مع الحي.
التقييم الشامل ونماذج التقييم الآلي > التقييم الشامل بمساعدة الحاسوب

التقييم الشامل بمساعدة الحاسوب "CAMA" كاختصار، هو عبارة عن مصطلح عام لأي حزمة برامج تستخدمها الوكالات الحكومية للمساعدة في وضع تقييمات عقارية لحسابات ضريبة الممتلكات. CAMA هو نظام لتقييم الممتلكات العقارية، وعادة ما تكون فقط أنواع معينة من الممتلكات العقارية، وهو يتضمن تحليلات إحصائية مدعومة بالحاسوب مثل تحليل الانحدار المتعدد وإجراءات التقييم التكيفي لمساعدة المُثمّن/ المُقّيم في تقدير القيمة.
المجمع السكني شهيد مدني (حومة انديمشك)

| المجمع السكني شهيد مدني> شهرك شهيدمدني . - قرية -  .تقسيم إداري  | المجمع السكني شهيد مدني> شهرك شهيدمدني . - قرية -  .تقسيم إداري  |
| --- | --- |
البلد:  إيران
المحافظة: محافظة خوزستان
المقاطعة: مقاطعة انديمشك
الناحية: Central
القسم الريفي: قسم حومة الريفي
إحداثيات: 32°21′16″N 48°12′59″E﻿ / ﻿32.35444°N 48.21639°E﻿ / 32.35444; 48.21639
السكان : السكان 
التعداد السكاني: 1195 نسمة (إحصاء 2016)
معلومات أخرى : معلومات أخرى 
التوقيت: توقيت إيران (+3:30 غرينيتش)
توقيت صيفي: توقيت إيران (+4:30)
الرمز الجغرافي: 36280  
ar: ar
تعديل مصدري - تعديل  : تعديل مصدري - تعديل  
المجمع السکني شهید مدني (بالفارسية: شهرک شهیدمدنی) هي قرية تقع في إيران في منطقة مركزية ريفية. يقدر عدد سكانها بـ 1,245 نسمة .
انظر أيضاً

قائمة مدن إيران
مراجع

↑    "صفحة  المجمع السكني شهيد مدني (حومة انديمشك) في GeoNames ID". GeoNames ID. اطلع عليه بتاريخ 2024-09-18.
↑  "سرشماری 1385 - نتایج سرشماری 85" (بالفارسية). مرکز آمار ایران. مؤرشف من الأصل في 5 أبريل 2014. اطلع عليه بتاريخ نوفمبر 2014. {{استشهاد ويب}}: تحقق من التاريخ في: |تاريخ الوصول= (مساعدة)
بوابة جغرافيا
بوابة تجمعات سكانية
بوابة إيران