مسيرة دونالد ترامب المهنية
العقارات > بداية حياته المهنية

بدأ ترامب مسيرته المهنية في مجال العقارات في شركة والده، ترامب مانجمينت (بالإنجليزية: Trump Management)‏، والتي ركزت على الإسكان الإيجاري للطبقة المتوسطة في أحياء بروكلين وكوينز وستاتن آيلاند في مدينة نيويورك. كان أحد مشاريع ترامب الأولى هو محاولة تحويل مجمع شقق سويفتون فيليج المتعثر في سينسيناتي بولاية أوهايو، والذي اشتراه والده فريد ترامب مقابل 5.7 مليون دولار في عام 1962، أي ما يعادل 57 مليون دولار في عام 2023. لقد انخرط فريد ودونالد ترامب في المشروع. بحلول الوقت الذي تخرج فيه ترامب من الكلية عام 1968، كان يتلقى ما يعادل مليون دولار سنويًا في عام 2019 في شكل هدايا غير خاضعة للضريبة من والده. في سن 23، قام بمحاولة تجارية غير ناجحة في مجال الأعمال الاستعراضية، حيث استثمر 70 ألف دولار ليصبح منتجًا مشاركًا في مسرحية كوميدية عُرضت على مسرح برودواي عام 1970.
تم تعيينه رئيسًا للشركة في عام 1971 وبدأ في استخدام "منظمة ترامب" كعلامة تجارية شاملة. في ذلك العام، وفي سن الخامسة والعشرين، انتقل أيضًا إلى مانهاتن، حيث شارك في مشاريع بناء أكبر واستخدم التصميم المعماري البراق لجذب انتباه وسائل الإعلام. في عام 1973، زعمت وزارة العدل أن منظمة ترامب مارست التمييز ضد المستأجرين السود المحتملين، بدلاً من مجرد غربلة المتقدمين من ذوي الدخل المنخفض كما قالوا. قالت وزارة العدل إن "المختبرين" السود تم إرسالهم إلى أكثر من نصف دزينةAAAAAAAAAA من المباني وتم رفض منحهم شققًا، ولكن سيتم بعد ذلك عرض شقة في نفس المبنى على مختبر أبيض مماثل. في نهاية المطاف، وقعت شركة ترامب والمسؤولون الفيدراليون اتفاقًا لم يعترف ترامب بموجبه بأي مخالفات، وبموجب هذا الاتفاق سيتم تقديم المتقدمين المؤهلين من الأقليات من قبل الرابطة الحضرية.
بحلول عام 1973، أشرف ترامب، بصفته رئيسًا لمنظمة ترامب، على 14 ألف شقة في بروكلين وكوينز وستاتن آيلاند. في عام 1978، اختارت المدينة موقعه على الجانب الغربي من مانهاتن كموقع لمركز مؤتمرات جاكوب جافيتس، بعد أن وجدت أنه كان مقدم العرض الوحيد الذي لديه موقع جاهز للمشروع. حصل على عمولة سمسار على بيع العقار.
كانت أول صفقة كبرى لترامب في مانهاتن هي تطوير فندق جراند حياة في عام 1978 بجوار محطة جراند سنترال. تم تغليف الواجهة القديمة المصنوعة من الطوب لفندق كومودور بالزجاج، وتم استبدال بهو الفندق الحالي بأتريوم. تم تقديم فندق كومودور على أنه فندق حياة تم تجديده عند افتتاحه في سبتمبر 1980، مما ساعد في جلب ترامب إلى الشهرة العامة. كان جزء من هذه الصفقة مليون دولار قرض بقيمة مليون دولار قدمته شركة فريد ترامب للإنشاءات للمساعدة في سداد السحوبات على خط ائتمان تشيس مانهاتن الذي رتبه فريد لدونالد أثناء بناء الفندق، بالإضافة إلى قرض بقيمة 70 مليون دولار قدمه لدونالد أثناء بناء الفندق. قرض بناء بقيمة 1.5 مليون دولار مضمون بشكل مشترك من قبل شركة فريد وسلسلة فنادق حياة. وكان فريد شريكاً صامتاً في المبادرة، نظراً لتضرر سمعته في دوائر العقارات في نيويورك، بعد التحقيقات في الأرباح غير المتوقعة وغيرها من الانتهاكات في مشاريعه العقارية، مما جعل دونالد الواجهة في الصفقة. وفقًا للصحفي واين باريت، ساعدت صداقة فريد التي استمرت عقدين من الزمن مع أحد كبار ضباط شركة Equitable، بن هولواي، في إقناعهم بالموافقة على المشروع. قام دونالد بالتفاوض مع المدينة على تخفيض ضريبي لمدة 40 عامًا للفندق، مقابل حصة من أرباح المشروع. ساعدت الصفقة في تقليل مخاطر المشروع ووفرت حافزًا للمستثمرين للمشاركة.
في عام 1981، اشترى ترامب وقام بتجديد مبنى أصبح فيما بعد ترامب بلازا، في الجادة الثالثة في مدينة نيويورك. قام ترامب بتحويل هذا المبنى إلى مجمع سكني تعاوني، حيث يمتلك المستأجرون جزءًا من المبنى.