تخزين ذاتي
التخزين الذاتي اليوم

في نهاية عام 2019، تم تطوير 47,539 منشأة للتخزين الذاتي في الولايات المتحدة على قطع الأراضي الصناعية والتجارية. هناك أكثر من 1.9 مليار قدم مربع من مساحات التخزين الذاتي المتاح في الولايات المتحدة، وأكبر ستة مشغلين للتخزين الذاتي هم (أربعة صناديق ريت، و U-Haul تمتلك أو تدير ما يقرب من 18 ٪ من مرافق التخزين الذاتي). تبلغ قيمة الصناعة 38 مليار دولار في 2018،  في العديد من المدن الكبرى حيث المنافسة بين شركات التخزين شرسة، يتم تحويل قطع من الأراضي قريبة من المناطق السكنية والتجارية إلى مساحات تخزين ذاتي بمجرد الموافقة عليها من قبل مناطق التقسيم، وأصبحت الشركات أكثر مهارة في تصنيع وحدات التخزين المعيارية هذه، مما يتيح للمشغلين النهوض والعمل بسرعة، ولدعم طلب السوق من المتوقع أن تدخل شركات مثل PODS لتقديم جهود البناء المعياري للوحدات أيضًا.
داخل مرفق تخزين ذاتي ، مع نوعين من المخازن بعضها ذات باب مرآب والأخرى باب مفصلي.
تخزين البريد أو التخزين عند الطلب هو مكان يتم فيه تخزين عناصر وبضائع العملاء معًا في مستودع بدلاً من تزويد كل عميل بوحدة تخزين خاصة به.
وتستأجر شركات التخزين الذاتي مجموعة متنوعة من أحجام الوحدات للعملاء وللمستأجرين من رجال الأعمال والشركات الذين يحتاجون لأحجام كبيرة غالبا، وتتضمن أحجام الوحدات الشائعة (معبر عنها بالقدم، مع العرض الموضح أولاً والعمق الموضح ثانيا):
5 × 10، بحجم خزانة كبيرة تقريبًا.
10x10 ، بحجم غرفة نوم الطفل تقريبا (اعتبارًا من عام 2015، أصبح الحجم 10x10 هو الحجم الأكثر شيوعًا لوحدة التخزين، وتشكل 16٪ من توزيع الوحدات في الولايات المتحدة)،
10x20 ، بحجم مرآب لسيارة واحدة.
15x20 ، حول حجم غرفة نوم رئيسية كبيرة.
20x20 ، بحجم مرآب لسيارتين.
عادةً ما تكون وحدات التخزين بدون نوافذ ومحاطة صفيح حديد مموج، وقابلة للقفل قبل المستأجر، ويتم الوصول إلى كل وحدة عادة عن طريق فتح باب معدني قابل للطي، والذي يكون عادةً بنفس حجم باب المرآب لسيارة واحدة (ويمكن الوصول إلى الوحدات الأصغر عبر باب معدني مفصلي). وقد يستعمل مرفق التخزين المراقبة عبر حراس الأمن وكاميرات الأمن وأجهزة إنذار لباب الوحدة الفردية وبعض وسائل الوصول إلى البوابة الإلكترونية مثل لوحة المفاتيح أو بطاقة ذكية. حتى أن بعض المرافق تستعمل بصمة الإبهام الحيوية أو الماسحات الضوئية اليدوية لضمان منح الدخول فقط لأصحاب الوحدات، وغالبًا ما يوفر مشغلي مرافق التخزين الذاتي الوصول على مدار 24 ساعة، ومخازن يتم التحكم في درجة حرارتها، وتخزين خارجي لسيارات الدفع الرباعي والقوارب، ومصابيح أو منافذ كهرباء داخل وحدة التخزين لتمييز أنفسهم عن المنافسين الآخرين، وتحتوي بعض مرافق التخزين على أسطح مفتوحة (أي سقف من شبكة سلكية غير آمنة)، مقارنةً بسقف من الصفيح المغطى بالكامل والذي يوفر أمانًا وخصوصية للمستأجرين.
في المناطق الريفية والضواحي، تحتوي معظم المرافق على مبانٍ متعددة من طابق واحد مع وحدات دفع في الغالب لها تهوية طبيعية ولكن لا يتم التحكم في درجة حرارتها، ويشار إلى هذه المباني باسم مرافق التخزين «التقليدية»، وقد أصبحت الوحدات الداخلية التي يتم التحكم فيها بالمناخ أكثر شيوعًا في مناطق الضواحي، أما في المناطق الحضرية، تحتوي العديد من المرافق على مباني متعددة الطوابق تستخدم مصاعد أو مصاعد شحن لنقل البضائع إلى الطوابق العليا، وغالبًا ما تكون هذه المرافق خاضعة للتحكم في المناخ نظرًا لأنها تتألف في الغالب إن لم يكن بالكامل، من الوحدات الداخلية. أحيانًا يتم تحويل المستودعات أو متاجر البقالة إلى مرافق تخزين ذاتي، ويتم توفير أرصفة التحميل أحيانًا في الطابق الأرضي، يتم أيضا توفير عربات التحميل المجانية أو العربات المتحركة في بعض الأحيان لمساعدة العملاء على نقل العناصر إلى وحداتهم، وقد تحتوي مرافق التخزين الذاتي الحضرية على عدد قليل من الطوابق في مبنى أكبر بكثير؛ حيث أن هناك منشآت تخزين ذاتي لاقت النجاح لأنها تتواجد في مواقع مشتركة مع مواقع التصنيع والمستأجرين للمكاتب وحتى المدارس العامة.
تستأجر الآن واحدة من كل عشرة أسر في الولايات المتحدة وحدة تخزين ذاتية. وينتج الطلب المتزايد على خدمات التخزين الذاتي في الولايات المتحدة من قبل الأشخاص الذين ينتقلون (حوالي 40 مليون شخص يتحركون كل عام وفقًا لبيانات تعداد الولايات المتحدة)، ومن خلال العديد من التحولات في نمط الحياة، مثل الزواج والطلاق والتقاعد والوفاة في الأسرة إلخ تشير الدراسات الاستقصائية الأخيرة لشركات التخزين الذاتي إلى وجود اتجاه إيجابي في طلب السوق ومعدل الإشغال للخدمات.
يوجد حاليًا أكثر من 54,000 مرفق للتخزين الذاتي في الولايات المتحدة  تتراوح من الشركات ذات الحضور الوطني إلى الشركات التي لها آثار أقدام إقليمية أو حتى مرافق «الأعمال الصغيرة» المستقلة.
الطلب على مساحات التخزين لا يزال مستقرا اعتبارا من الربع الرابع من 2015، كما أن نسبة المعروض من التخزين الذاتي مستقره نسبيًا، وغالبًا ما تكون عملية بناء مبنى تخزين جديد شاقة ويمكن أن تستغرق سنوات، بالإضافة إلى أنه غالبًا ما تحصل فئة الأصول المحددة هذه على مساعدة من المجتمعات، نظرًا لطبيعتها.
قطاع التخزين الذاتي مجزأ للغاية، وهو على النقيض من الفئات الأخرى في الصناعة، حيث أن 80٪ من مرافق التخزين الذاتي مملوكة لأفراد أو صغار المستثمرين.
هناك اعتقاد بين المستثمرين بأن صناعة التخزين الذاتي مقاومة للركود، ويدعم هذا الاعتقاد العائد الإجمالي للمستثمرين بنسبة 5.1٪ في عام 2008 خلال فترة الركود العظيم.