stanford-oval/wikipedia huggingface dataset:
قهنات (حزم العدين)

| قرية قهنات>  - قرية -  .تقسيم إداري  | قرية قهنات>  - قرية -  .تقسيم إداري  |
| --- | --- |
البلد:  اليمن
المحافظة: محافظة إب
المديرية: مديرية حزم العدين
 العزلة: عزلة حقين
السكان : السكان 
التعداد السكاني 2004 : التعداد السكاني 2004 
السكان: 567
  • الذكور: 266
  • الإناث: 301
  • عدد الأسر: 86
  • عدد المساكن: 90
معلومات أخرى : معلومات أخرى 
التوقيت: توقيت اليمن (+3 غرينيتش)
تعديل مصدري - تعديل  : تعديل مصدري - تعديل  
قهنات هي إحدى قرى عزلة حقين بمديرية حزم العدين التابعة لمحافظة إب، بلغ تعداد سكانها 567 نسمة حسب تعداد اليمن لعام 2004.
مراجع

↑  "الدليل الشامل - محافظة إب - مديرية حزم العدين - عزلة حقين". www.yemenna.com. مؤرشف من الأصل في 2019-11-21. اطلع عليه بتاريخ 2019-11-21.
↑  "الجهاز المركزي للإحصاء بالجمهورية اليمنية". الجهاز المركزي للإحصاء. مؤرشف من الأصل في 2017-01-29. اطلع عليه بتاريخ 2014-08-12.
المركز الوطني للمعلومات باليمن
| ع ن قرى مديرية حزم العدين / إب | ع ن قرى مديرية حزم العدين / إب | ع ن قرى مديرية حزم العدين / إب |
| --- | --- | --- |
| ا | ا |  |
| ب - ذ |  باب مانح  بحرانة  براش  بني العقام  بني عمران  بيت الذراع  بيت الظهرة  بيت العارضة  بيت العزي  بيت الغليسي  بيت الكريف  بيت اللصب  بيت المغربة  بيت صفية  بيرالليمة  بين الحناء  بين العروش  بيوت الشعب  بيوت محمود  تناعم  ثعوب  ثليثاء  جبل ابنان  جرانة  جرجافة  حبل علية  حبيل عابس  حطم  خريب  خيرات  دار الجحجوح  دار الصفاء  ذبوب الصيري  ذراع الاغبر  ذراع الصريح  ذي تعناب  ذي جيش  ذي حجيب  ذي سيجان  ذي شومان  ذي نطع  |  |
| ر - ص |  راس الاحواد  راس النقيل  راس الوادي  ربيعة  زجم  ساقة  سالمة  سركة  سوادة  سوق الجبجب  سوق الربوع  شراءالنقيل  شراعرامة  شرق ظريمة  شرى النقيل  شري النقيل  شري يخوض  شط علي مرشد  شعب الاثعر  شعب الحصب  شعب الحوشبي  شعب الخربة  شعب الداخل  شعب الدار  شعب الدخن  شعب الرونة  شعب الشباطي  شعب الصبر  شعب الظبي  شعب الغرب  شعب النامس  شعب الورد  شعب راشد  شعب زاقم  شعب علي سيف  شعب عمر  صاحب العذير  صرابة  صرصاحة  صرفة الوديفة  صرفة اودان الدخن  صواعة  |  |
| ظ - م |  ظهر خريف  ظهرة الاحروم  ظهرة الازرب  ظهرة البير  ظهرة الدهنة  ظهرة الربح  ظهرة الشعاشع  ظهرة الصبيحية  ظهرة العدة  ظهرة العنسية  ظهرة القضيب  ظهرة القطنة  ظهرة المبرع  ظهرة المحني  ظهرة المسجد  ظهرة المنامة  ظهرة زبيد  ظهرة سعد  ظهرة عبادة  ظهرة غانم  عثروبة  عدن سويد  عدن صبح  عران العالي  عرقة  عروس  عرين  عصبة  عقبة السوق  عكدالحنش  عمبرة  غلاسية  فتح  قباقبة  قراقر  قرية الجبل  لبان  مجهم سعيد  مجوازة  محابير  محرقة  محنن  مرزعة  مركبة  مريفقة  مزاين  مشاقب  مشيرعة  معزوبة  مغيزل  مقولة  مقيبيبة  موانى السفلى  موانى العليا  |  |
| ن - ي |  نجد مهدى  نجدابوهادي  نجدالجرع  نجدالعسكري  نجدالقرض  نجدالقرم  نجدالمحل  نجدالهتيرة  نجدعلي غريب  نحاحة  نفسان  نقحان  نقيل الريمي  نقيل الفرضة  هواش  هياج مجة  هيجة الطاهش  هيجة جربان  هيجة حمامة  هيجة حمرة  هيجة حمود  هيجةراس الابل  وادي ابرين  وادي الصيرة  وادي جعفر  وحفان  |  |
بوابة تجمعات سكانية
بوابة اليمن
بوابة جغرافيا
قهسارة (برزاوند)

| قهسارة> قهساره . - قرية -  .تقسيم إداري  | قهسارة> قهساره . - قرية -  .تقسيم إداري  |
| --- | --- |
البلد:  إيران
المحافظة: أصفهان
المقاطعة: مقاطعة أردستان
الناحية: الناحية المركزية
القسم الريفي: برزاوند
إحداثيات: 33°01′26″N 52°26′06″E﻿ / ﻿33.02389°N 52.435°E﻿ / 33.02389; 52.435
السكان : السكان 
التعداد السكاني: 129 نسمة (إحصاء 2016)
معلومات أخرى : معلومات أخرى 
التوقيت: توقيت إيران (+3:30 غرينيتش)
توقيت صيفي: توقيت إيران (+4:30)
ar: ar
تعديل مصدري - تعديل  : تعديل مصدري - تعديل  
قهسارة (بالفارسية: قهساره) هي قرية تقع في إيران في قسم برزاوند الريفي. يقدر عدد سكانها بـ 129 نسمة بحسب إحصاء 2016.
انظر أيضاً

قائمة مدن إيران
مراجع

↑  "سرشماری 1385 - نتایج سرشماری 85" (بالفارسية). مرکز آمار ایران. مؤرشف من الأصل في 5 أبريل 2014. اطلع عليه بتاريخ نوفمبر 2014. {{استشهاد ويب}}: تحقق من التاريخ في: |تاريخ الوصول= (مساعدة)
↑  "سرشماری 1395 - نتایج سرشماری 95" (بالفارسية). مرکز آمار ایران. مؤرشف من الأصل في 26 مايو 2020. اطلع عليه بتاريخ يونيو 2020. {{استشهاد ويب}}: تحقق من التاريخ في: |تاريخ الوصول= (مساعدة)
بوابة تجمعات سكانية
بوابة جغرافيا
بوابة إيران
شاين راي

| شاين راي | شاين راي |
| --- | --- |
 :  
 معلومات شخصية :  معلومات شخصية 
الميلاد: 18 مايو 1993   (31 سنة)   دينيسون  
مواطنة:  الولايات المتحدة  
الطول: 191 سنتيمتر  
الوزن: 245 رطل  
 الحياة العملية  :  الحياة العملية  
المهنة: لاعب كرة قدم أمريكية  
الرياضة: كرة القدم الأمريكية  
تعديل مصدري - تعديل  : تعديل مصدري - تعديل  
شاين راي (بالإنجليزية: Shane Ray)‏ هو لاعب كرة قدم أمريكية أمريكي، ولد في 18 مايو 1993 في دينيسون في الولايات المتحدة.
مراجع

↑  Pro-Football-Reference.com (بالإنجليزية), Sports Reference, LLC, QID:Q7246590
↑  "Shane Ray Commits To Tigers". Scout.com. 6 مارس 2010. مؤرشف من الأصل في 2015-05-05.
↑  "Shane Ray". مؤرشف من الأصل في 2015-12-22.
↑  "Baker Relays". Kansas Milesplit. مؤرشف من الأصل في 22 ديسمبر 2015. اطلع عليه بتاريخ أغسطس 2020. {{استشهاد ويب}}: تحقق من التاريخ في: |تاريخ الوصول= (مساعدة)
وصلات خارجية

شاين راي على موقع مرجع كرة القدم المحترفة.كوم (الإنجليزية)
شاين راي على موقع كلية كرة القدم في سبورتس رفرنس.كوم (الإنجليزية)
بوابة أعلام
بوابة الولايات المتحدة
بوابة كرة القدم الأمريكية
كارولين إليس

| كارولين إليس>  معلومات شخصية  | كارولين إليس>  معلومات شخصية  |
| --- | --- |
الميلاد: سنة 1950  (العمر 73–74 سنة)  
مواطنة:  الولايات المتحدة  
 الحياة العملية  :  الحياة العملية  
المدرسة الأم: كلية وليم وماري  
المهنة: عالمة اجتماع،  وأستاذة جامعية  
اللغات: الإنجليزية  
تعديل مصدري - تعديل  : تعديل مصدري - تعديل  
كارولين إليس (بالإنجليزية: Carolyn Ellis)‏ هي عالمة اجتماع أمريكية، ولدت في القرن العشرين.
مراجع

↑  Holman Jones, S. (2004). Building Connections in Qualitative Research. Carolyn Ellis and Art Bochner in Conversation With Stacy Holman Jones. Forum Qualitative Sozialforschung/Forum: Qualitative Social Research, 5(3), Online.
↑  Ellis, C., Adams, T., & Bochner, A. (2010). Autoethnography: An Overview. Forum Qualitative Sozialforschung /Forum: Qualitative Social Research, 12(1), Online.
↑  https://www.lcoastpress.com/books_author.php?id=43 نسخة محفوظة 8 سبتمبر 2015 على موقع واي باك مشين..
بوابة الولايات المتحدة
بوابة أعلام
بوابة المرأة
| ضبط استنادي  | ضبط استنادي  |
| --- | --- |
دولية:  المُعرِّف مُتعدِّد الأوجه (FAST)  الاسم المعياري الدولي (ISNI)  ملف الضبط الاستنادي الافتراضي الدَّولي (VIAF)  مركز المكتبة الرقمية على الإنترنت (WC Entities) 
وطنية:  المكتبة الوطنية الفرنسية (BnF)  الملف الاستنادي المتكامِل (GND)  المكتبة القومية الإسرائيلية (J9U)  مكتبة الكونغرس (LCNAF)  قاعدة البيانات الوطنية التشيكية (NLCR AUT)  المَكنز الوطني للمؤلِّفين (NTA)  المكتبة القومية في بولندا (NLP) 
بحثية:  مُتصفِّح المعلومات الأكاديمية "سيني" (CiNii) 
أخرى:  النظام الجامعي للتوثيق (IdRef)
قهرود (كاشان)

| قهرود> تقسيم إداري  | قهرود> تقسيم إداري  |
| --- | --- |
البلد:  إيران  
إحداثيات: 33°40′23″N 51°24′46″E﻿ / ﻿33.6731°N 51.4128°E﻿ / 33.6731; 51.4128   
السكان : السكان 
التعداد السكاني: 1074 نسمة (إحصاء 2016)
ar: ar
تعديل مصدري - تعديل  : تعديل مصدري - تعديل  
قهرود هي قرية في مقاطعة كاشان، إيران. يقدر عدد سكانها بـ 1074 نسمة بحسب إحصاء 2016.
مراجع

↑  "تعداد سكان جمهورية إيران الإسلامية، 1385 / 2006". جمهورية إيران الإسلامية. مؤرشف من الأصل (إكسل) في 2010-11-16.
↑  "سرشماری 1395 - نتایج سرشماری 95" (بالفارسية). مرکز آمار ایران. مؤرشف من الأصل في 26 مايو 2020. اطلع عليه بتاريخ يونيو 2020. {{استشهاد ويب}}: تحقق من التاريخ في: |تاريخ الوصول= (مساعدة)
بوابة جغرافيا
بوابة تجمعات سكانية
بوابة إيران
موسى سودي يلحو

| موسى سودي يلحو>  معلومات شخصية  | موسى سودي يلحو>  معلومات شخصية  |
| --- | --- |
الميلاد: القرن 20   الصومال  
مواطنة:  الصومال  
 الحياة العملية  :  الحياة العملية  
المهنة: موظف مدني  
تعديل مصدري - تعديل  : تعديل مصدري - تعديل  
موسى سودي يلحو (بالصومالية: Muuse Suudi Yalaxoow)‏ سياسي وزعيم فصيل صومالي شغل منصب وزير التجارة في الحكومة الانتقالية برئاسة رئيس الوزراء علي محمد جيدي، وأقيل من منصبه في يونيو 2006 بعد تجاهله دعوات الحكومة بوقف القتال ضد اتحاد المحاكم الإسلامية، يشغل حاليا مقعدا في مجلس الشيوخ الفيدرالي الصومال.
الحرب الأهلية الصومالية > مجلس المصالحة والإصلاح الصومالي (SRRC)

في ديسمبر 2001 فقدت قوات موسى سودي السيطرة على مهبط طائرات الجزيرة، وانفصل عن نائبه عمر محمود فنش الذي ينتمي لنفس عشيرته داود من قبيلة أبغال. وبرز يلحو كقائد إحدى الفصائل التي شكلت مجلس المصالحة والإصلاح الصومالي (SRRC) في الوقت الذي كان فيه رفيقه السابق فنش مواليًا للحكومة الوطنية الانتقالية (TNG)، ودارت مواجهات عسكرية بين الرجلين للسيطرة على مهبط الطائرات في منطقة الجزيرة وأجزاء من العاصمة مقديشو، في 26 فبراير 2002 اندلع القتال بين أمراء الحرب مرة أخرى وأسفر الاشتباكات عن مقتل 12 شخصًا على الأقل، وفقد يلحو شاحنة فنية وغير مسلحة.
الحرب الأهلية الصومالية > الحكومة الاتحادية الانتقالية (TFG)

بعد تشكيل الحكومة الاتحادية الانتقالية (TFG) في عام 2004 انتُخب موسى سودي يلحو عضوا في البرلمان الاتحادي الانتقالي ضمن 275 عضوًا في المجلس وردت أسماؤهم في القائمة الرسمية المؤرخة بـ 29 أغسطس 2004، وشغل المقعد حتى عام 2009.
في 20 مارس 2005 وردت أنباء تفيد بالقبض على يلحو في كينيا بجانب أعضاء آخرين في البرلمان الانتقالي بسبب مشاجرة نشأت عن الجدل حول ما إذا كان سيتم السماح لقوات حفظ السلام من إثيوبيا وجيبوتي وكينيا بالمساعدة في إعادة الحكومة الاتحادية الانتقالية إلى السلطة.
في أكتوبر 2005 أصدرت الحكومة الاتحادية الانتقالية الصومالية أوامر بإغلاق مطار دينيلي، وحذر يلحو رغم من كونه وزيرا في الحكومة من أنه سيسقط أي طائرة تتبع أوامر الحكومة بعدم الهبوط هناك.
الحرب الأهلية الصومالية > التحالف من أجل استعادة السلام ومكافحة الإرهاب (ARPCT)

المقالة الرئيسة: التحالف من أجل استعادة السلام ومكافحة الإرهاب
في فبراير 2006 انضم يلحو إلى التحالف من أجل استعادة السلام ومكافحة الإرهاب الذي شكّله أمراء الحرب بدعم من الولايات المتحدة لمناهضة اتحاد المحاكم الإسلامية بعد سيطرة الأخير على العاصمة مقديشو وأجزاء من جنوب البلاد، وأودى القتال بين المحاكم والتحالف بحياة أكثر من 350 شخصًا، واحتلت ميليشيا يلحو مستشفى الحركة الدولية للصليب الأحمر والهلال الأحمر الذي يديره مستشفى كينساني في مقديشو.
في يونيو 2006 انسحب يلحو من مقديشو إلى معقل أمراء الحرب في بلدة بلعد التي تبعد 30 كيلومتر شمال مقديشو ولم تلبث أن سيطر عليها اتحاد المحاكم الإسلامية بعد أيام.
أعفى رئيس الوزراء الصومالي علي محمد جيدي يلحو من منصبه بتهمة معارضته مبادرات السلام والمصالحة التي تقودها حكومته، مؤكدا أن تصرفات يلحو أججت العنف والاضطرابات وأن الميليشيا التابعة له قتلت مدنيين أبرياء.
الحرب الأهلية الصومالية > العودة إلى مقديشو

في 6 يناير 2007 عاد يلحو إلى العاصمة مقديشو بعد سيطرة تحالف الحكومة الانتقالية والقوات الإثيوبية على المدينة وطرد المحاكم الإسلامية منها.
في يناير 2007 وبعد القضاء على فلول المحاكم الإسلامية في معركة رأس كمبوني اتفق أمراء الحرب مبدئيًا مع الرئيس عبد الله يوسف على تسليم الأسلحة للحكومة وضم مليشياتهم للقوات المسلحة الصومالية وقوة الشرطة، وتشير تقارير إلى أعداد المليشيات وقتها كانت تقدر بـ 20.000 إلى 30.000 مسلح في جميع أنحاء الصومال، وصوماليلاند. وأكد محمد قنياري أفرح أن العشائر "سئمت" من الفوضى وسيطرة المليشيات معلنا تسليم سلاح مليشياته للحكومة، في الوقت الذي كان موسى سودي يلحو يرفض ذلك ووجه تهديدات للحكومة بتأليب المواطنين عليها.
في يناير 2007 كان قنيري أفرح وسودي يلحو وجير أول أمراء الحرب في مقديشو الذين يسلمون أسلحتهم للحكومة ويضمون مليشياتهم إلى القوات المسلحة على الرغم من بقاء بعض الأسلحة في مقرات يسيطر عليها يلحو وقنيري ومحمد طيري، وتسلم القائد العام للقوات المسلحة إسماعيل قاسم ناجي إلى جانب الجنرال بريسي قائد قوات الشرطة أسلحة المليشيات.
انظر أيضا

نزع السلاح في الصومال
التحالف من أجل استعادة السلام ومكافحة الإرهاب
صعود المحاكم الإسلامية
تحقيقات المحكمة الجنائية الدولية
شقة مفروشة (فيلم)

| شقة مفروشة | شقة مفروشة |
| --- | --- |
الصنف: كوميدي، رومانسي
تاريخ الصدور: 29 نوفمبر 1970
مدة العرض: 110 دقيقة
البلد:  مصر
اللغة الأصلية: العربية
 الطاقم :  الطاقم 
المخرج: حسن الإمام
الإنتاج: أفلام حسن الإمام الجديدة
قصة: أبو السعود الإبياري
سيناريو وحوار: سعد الدين وهبة
البطولة: أحمد مظهر ماجدة الخطيب
موسيقى: فؤاد الظاهري
 صناعة سينمائية :  صناعة سينمائية 
تصوير سينمائي: مصطفى حسن
التركيب: رشيدة عبد السلام
توزيع: المؤسسة المصرية العامة للسينما
تعديل مصدري - تعديل  : تعديل مصدري - تعديل  
شقة مفروشة هو فيلم مصري عرض عام 1970، بطولة أحمد مظهر وماجدة الخطيب، ومن إخراج حسن الإمام.
قصة الفيلم

تنتقل زينب من المنصورة إلى القاهرة، حيث تعمل مدرسة موسيقى وتجد أن أهم مشكلة تؤرق حياتها هي عملية البحث عن شقة، فلا تجد شقة خالية فتبحث عن شقة مفروشة، وأخيرا تنجح في أن تجدها عند الراقصة نجف التي تؤجرها لها وهي تخفى عنها أن هناك ساكنا نهاريا لها يعمل مذيعا. بينما هي تنام فيها ليلا. حيث يعمل المذيع وردية الليل فقط. إلى أن يكتشف المذيع عند عودته سكن زينب في شقته لتبدأ رحلة متاعب بينهما، فنجف تضع المخدر لزينب، حتى تغيب عن الوعي. ولا تتواجد في الشقة أثناء وجود حسين، يحضر العمدة والد حسين، ومعه ابنة أخيه، عروس حسين، وتتقابل مع زينب وتشعران بالحرج داخل الشقة، لا تستمر المتاعب طويلا فبعد المشاحنات والمفارقات تأتي النهاية السعيدة حيث يقع كل منهما في حب الآخر ويتزوجان.
طاقم التمثيل

أحمد مظهر: (حسين)
ماجدة الخطيب: (زينب)
سهير الباروني: (سكينة)
محمد رضا: (عبد الفضيل)
مديحة كامل: (نوسة)
عقيلة راتب: (نجف)
سعيد صالح: (عبد الواحد الزنفلي - زوج نجف)
حسين إسماعيل: (مدبولي - المكوجي)
أحمد غانم: (محروس - سائق التاكسي)
محمد شوقي: (عم حسين)
نبيلة السيد: (نظنظ)
أحمد نبيل
أنجيل آرام: (حسنية - ابنة عم حسين)
زيزي مصطفى: (الراقصة)
سناء الباروني: (غناء)
فريق العمل

إخراج: حسن الإمام
قصة: أبو السعود الإبياري
سيناريو وحوار: سعد الدين وهبة
مدير التصوير: مصطفى حسن
مونتاج: رشيدة عبد السلام
موسيقى تصويرية: فؤاد الظاهري
إنتاج: أفلام حسن الإمام الجديدة
توزيع: المؤسسة المصرية العامة للسينما
كازا ديل كونتي

| كازا ديل كونتي | كازا ديل كونتي |
| --- | --- |
 :  
تقسيم إداري : تقسيم إداري 
البلد: إيطاليا
: كمبانية
خصائص جغرافية : خصائص جغرافية 
إحداثيات: 40°14′28″N 14°58′04″E﻿ / ﻿40.24109°N 14.96765°E﻿ / 40.24109; 14.96765   
الارتفاع: 25 متر  
معلومات أخرى : معلومات أخرى 
التوقيت: ت ع م+01:00 (توقيت قياسي)،  وت ع م+02:00 (توقيت صيفي)  
الرمز البريدي: 84060  
الرمز الهاتفي: 0974  
الرمز الجغرافي: 8952279  
ar: ar
تعديل مصدري - تعديل  : تعديل مصدري - تعديل  
كازا ديل كونتي (بالإيطالية: Case del Conte) هي قرية صغيرة (فراتسيوني) في بلدية مونتكوريس، في مقاطعة سلرنو بمنطقة كمبانية، جنوب إيطاليا. منذ عام 2009 وصل عدد سكانها إلي235.
كيلافيغنا (بافيا)

كيلافيغنا (بالإيطالية: Cilavegna)‏ هي بلدة تقع في مقاطعة بافيا بإقليم لومبارديا في شمال إيطاليا. تبلغ مساحة هذه المدينة 18 (كم²)، وترتفع عن سطح البحر 115 م، بلغ عدد سكانها 5352 نسمة في عام 2007 حسب إحصاء المعهد الوطني للإحصاء.
السكان

في سنة 1861 بلغ عدد السكان 3٬643 نسمة، وتطور العدد ليصل في سنة 2011 لـ 5٬656 نسمة.
يظهر هذا المخطط البياني تطور النمو السكاني لـ كيلافيغنا (بافيا)
مراجع

↑     "صفحة  كيلافيغنا (بافيا) في  خريطة الشارع المفتوحة". OpenStreetMap. اطلع عليه بتاريخ 2024-10-10.
↑    "صفحة  كيلافيغنا (بافيا) في GeoNames ID". GeoNames ID. اطلع عليه بتاريخ 2024-10-10.
↑  "Superficie di Comuni Province e Regioni italiane al 9 ottobre 2011" (بالإيطالية). Istituto nazionale di statistica. Retrieved 2019-03-16.
↑   https://demo.istat.it/?l=it. {{استشهاد ويب}}: |url= بحاجة لعنوان (مساعدة) والوسيط |title= غير موجود أو فارغ (من ويكي بيانات) (مساعدة)
↑  (بالإيطالية) Popolazione residente e bilancio demografico sur le site de l'المعهد الوطني للإحصاء (إيطاليا). نسخة محفوظة 14 أبريل 2020 على موقع واي باك مشين.
↑  بيانات من موقع ISTAT - Istituto nazionale di statistica (ISTAT);  اطلع عليه بتاريخ 28-12-2012. "نسخة مؤرشفة". مؤرشف من الأصل في 2019-08-03. اطلع عليه بتاريخ 2020-02-05.{{استشهاد ويب}}:  صيانة الاستشهاد: BOT: original URL status unknown (link)
وحدة تحكم شبكة الراديو

وحدة تحكم شبكة الراديو (أو آر آن سي) (بالإنجليزية:   (Radio Network Controller (or RNC)‏ هو عنصر التحكم في اليوتران و هو المسؤول عن عقدة بوليفيانو المتصلة بها. تقوم هذه الوحدة بإدارة تنقل الهواتف الجوالة, إدارة الراديو وتشفير البيانات قبل إرسالها. تتصل وحدة تحكم شبكة الراديو بالتحويل عبر الدارة لقلب الشبكة عن طريق البوابة الإعلامية و بالتحويل عبر الحزم لقلب الشبكة عن طريق الآس جي أس أن.
وصلات خارجية

الشبكة الواسعة
بوابة اتصال عن بعد
بوابة تقانة المعلومات
شراء بهدف التأجير

الشراء بهدف التأجير هو مصطلح بريطاني يعني شراء عقار ما خصيصًا بهدف تأجيره. صُمم الرهن العقاري للشراء بهدف التأجير خصيصًا لهذا الهدف. عادة ما تكون العقارات المستهدفة سكنية، ولكن يشمل المصلح أيضًا الاستثمار في العقارات الطلابية وغرف الفنادق.
تاريخ

قبل ثمانينيات القرن الماضي، كان عدد الأفراد بصفتهم الشخصية والذين أصبحوا ملاكًا للعقارات قليلًا. إذ كان ينظر إلى مسألة شراء عقار ما بهدف تأجيره على أنها حكر على الملّاك المهنيين والأفراد الأغنياء بما فيه الكفاية أو الذين يملكون ودائع كبيرة تسمح لهم بامتلاك رهون عقارية تجارية. لم يكن النمط الحديث من الشراء بهدف التأجير موجودًا ولم يخطر لمعظم الناس فكرة إمكانية شراء عقار ما وتأجيره للحصول على راتب تقاعدي ثابت، إذ لم تتوافر البنية التحتية للقروش والنصائح والمعلومات بخصوص الموضوع لديهم.
جاء التغيير الجذري مع قانون الإسكان لعام 1988 عند خروج عقد التأجير المؤمن مؤقتًا إلى حيز الوجود. منح هذا العقد الملاك المحتملين والمقرضين الثقة بأن المستأجرين سيقيمون ضمن العقار لفترة زمنية محددة.
ازدهر الشراء بهدف التأجير منذ منتصف وحتى أواخر التسعينيات. وفقًا لمجلس مقرضي الرهن العقاري، تقدم المقرضون بما يزيد عن 1.7 مليون قرض للإيجار بين عامي 1999 و2015. خلال الـ12 عامًا التي مضت، تضاعف قطاع الإيجارات الخاص في الحجم. نمت ميزانيات رهن الشراء بهدف التأجير إلى حد كبير وصل إلى 200 مليار جنيه إسترليني، أي ما يعادل إجمالي الناتج المحلي لهونغ كونغ.
الفوائد والمخاطر

كما هو الحال عند تأجير أي عقار، تضمن الفوائد العائدة على المالك المشتري بهدف التأجير دخلًا ثابتًا، إضافة إلى زيادة الثروة عند زيادة أسعار المنازل. جعل ارتفاع أسعار السكن في المملكة المتحدة مسألة الشراء بهدف التأجير استثمارًا مربحًا. يكمن الخطر الرئيسي في المضاربة بالرافعة المالية عند أخذ المالك قرضًا لشراء العقار مع أمل بيعه مستقبلًا بسعر أعلى، أو أن الدخل القادم من التأجير سيغطي أو يزيد عن القرض. في أحسن الأحوال بالنسبة للملاك، سيكونون قد استفادوا من الأموال المقرضة من البنك واستخدامهم لرأس المال بكفاءة أكثر من المستثمرين المهنيين. في حال عدم قدرة المالك على تحقيق شروط سداد الرهن العقاري، عندها سيستولي البنك على العقار ويبيعه لاستحقاق المبلغ المُقترَض. في حال هبوط أسعار المنازل، سيخرج مالك العقار بخسارة مالية.
هناك خطر آخر يتمثل في حدوث تغيير جوهري في سياسة الحكومة كما حدث في عام 2015.
الفوائد والمخاطر > حماية المستأجر

اتخذت الحكومة في السنوات الأخيرة إجراءات تهدف لحماية المستأجرين، تتضمن ممثل المخطط الإلزامي لحماية ودائع الطرف الثالث والترخيص الإجباري للمنازل في إشغالات متعددة.
العائدات

أظهرت الأرقام التي قدمتها الرابطة الوطنية لأصحاب العقارات في سبتمبر من عام 2014 أن 27% من الملّاك الذين أجروا عقارًا واحدًا و19% ممن أجروا ما بين عقارين أو أربعة إما لم يستفيدوا شيئًا أو خرجوا بخسارة.
في المتوسط، وقفت العائدات المالية القادمة من الشراء بهدف التأجير (العائد السنوي من الاستثمار قبل حساب التكاليف المقتطعة) عند 2.1% في شهر ديسمبر لعام 2015. ما يظهر انخفاضًا نسبته 2% عن متوسط العائدات القادمة في شهر ديسمبر لعام 2013.
يتراوح إجمالي العائدات المالية من التأجير في المدن الرائدة العالمية بين 1.6% في مدينة تايبيه التايوانية و11.7% في كيشيناو الروسية. انخفض إجمالي العائدات المالية من إيجارات العقارات السكنية حول العالم لسنين عدّة، واستمر في الهبوط بشكل عام منذ أزمة الإسكان.
رهون الشراء بهدف التأجير

رهن الشراء بهدف التأجير هو تسوية رهن عقاري يقترض فيه المستثمر مبلغًا من المال لشراء عقار في قطاع الإيجارات الخاص بهدف تأجيره. ظهرت الرهون العقارية للشراء بهدف التأجير في المملكة المتحدة منذ عام 1996.
يحسب المقرضون كم من المبلغ سيقرضون بناءً على معادلة تختلف عن الملكية التي يشغلها المالك. إذ يميلون للنظر إلى الإيجار الشهري المتوقع لحساب الأحد الأعلى المتاح للقرض. اعتمادًا على المُقرض، قد يُسمح للمقترضين بإدخال دخلهم الشخصي في معادلة حساب المبلغ الأعلى الذي يمكنهم اقتراضه. قد يُطلب من الملاك لأول مرة امتلاكهم دخلًا سنويًا منفصلًا لا يقل عن 25000 جنيه إسترليني. بالنسبة لملكية يسكنها مالكها، يكون الحساب عادةً ضعف المدخول السنوي للمالك.
النوع الأكثر شيوعًا من رهن الشراء بهدف التأجير هو خيار الفائدة فقط. يمكن لمعدل الفائدة على الرهن أن يكون إما ثابتًا أو متغيرًا. تعني المعدلات الثابتة أن المبالغ المدفوعة لن تتقلب، وتعني المعدلات المتغيرة أن المبالغ المدفوعة يمكن أن ترتفع وتنخفض حسب سعر الفائدة الأساسي لبنك إنجلترا. عادة ما تكون رسوم ومعدلات الفائدة التي يقدمها رهن الشراء بهدف التأجير أعلى من رهن الملكية التي يسكنها المالك. يرجع ذلك إلى إدراك البنوك ومؤسسات إقراض أخرى أن رهون الشراء بهدف التأجير تمثل مخاطرة كبيرة مقارنةّ برهون الملكية السكنية التي يسكنها المالك.
قد لا يمتلك العديد من الأفراد القدرة على أن يكونوا مؤهلين لعملية الشراء بهدف التأجير. يمكن أن تعتمد معايير القبول على حجم الودائع والتصنيف الائتماني وأشياء أخرى.
في أواخر التسعينيات وخلال الجزء المبكر من القرن الحادي والعشرين، زادت شهرة هذا النوع من الاستثمارات وساهمت في زيادة أسعار المنازل بشكل كبير.
الدعاية السلبية للشراء بهدف التأجير

لم تحظَ عملية الشراء بهدف التأجير بالكثير من التغطية الإعلامية خلال السنوات القليلة الماضية، مع اعتقاد الكثير من المعلقين الإعلاميين بأنه كان السبب وراء التضخم الهائل في أسعار المنازل. أوضحت شركة أكسفورد إكسونومكس في شهر أغسطس عام 2007 أن الشراء بهدف التأجير ساهم بشكل لا يقبل الشك في المغالاة بأسعار المنازل.
إحدى الصعوبات القائمة أمام تقدير مدى مساهمة الشراء بهدف التأجير بتضخم أسعار المنازل هي المرور بتغيرات متزامنة في سوق العقارات، مثل الزيادة السكانية والاستثمار الأجنبي المباشر الكبير في العقارات.
الشراء بهدف البيع مستقبًلا

في المملكة المتحدة وخصوصًا في لندن، توجد ظاهرة تدعى «الشراء بهدف البيع مستقبلًا»، إذ يعمد المستثمرون إلى شراء الممتلكات وتركها خاوية بهدف الاستفادة من ارتفاع أسعار المنازل دون الدخول في معمعة التعامل مع المستأجرين. يساهم شراء العقارات بهدف البيع مستقبلًا بنسبة ضئيلة من العقارات الشاغرة تبعًا لجمعية المنازل الفارغة، ولكن قدرت كل من جمعيتي كنسينغتون وتشيلسي عام 2015 تأثّرَ واحد من كل أربعة منازل ضمن الحي نفسه، إذ ازدادت أسعار المنازل رغم بقاء عدد القاطنين الفعليين نفسه. تساهم المنازل الفارغة على المدى الطويل بـ2% من مجموع العقارات كلتا مدينتي كنسينغتون وتشيلسي. في شمال لندن، نجح مجلس كامدن بتخفيض عدد المنازل الفارغة عبر وضع ضريبة 50% على المنازل التي تترك خاوية لأكثر من سنتين.
ألقى بعض السياسيين اللوم على المستثمرين من الخارج لشرائهم المنازل وتركها خاوية، ولكن وجد بحث أنه فقط 2% من المشترين من الخارج منازل مبنية حديثًا في لندن يمكن أن يستخدموا المنزل كبيت ثاني، و65% منهم ينوون تأجيرها و33% ينوون بيعها كمنازل للطلاب الذين يرتادون جامعة لندن.
مع حلول عام 2016، بدأت أسعار المنازل الرئيسية وسط لندن بالنزول، ما قلل من جاذبية الشراء بهدف البيع مستقبًلا.
قرمص

قرمص قرية سورية تتبع ناحية عوج في منطقة مصياف في محافظة حماة وتقع غرب بلدة تلذهب التابعة لمنطقة الحولة . بلغ عدد سكانها 5331 نسمة في عام 2004 حسب إحصاء المكتب المركزي للإحصاء.
الموقع

تقع في بداية جبل الحلو وهي قرية جميلة جدا باردة شتاء أمطارها حوالي 400-500ملم.
تنتشر الزراعات المختلفة من اشجار الفواكه والمزروعات الموسمية مثل القمح، وتنتشر اشجار الزيتون إضافة للعنب وغيرها من المزروعات الصيفية والشتوية. وتتميز بوفرة المياه العذبة فيها فهي تروي أكثر من قرية .
تبعد نفس المسافة تقريبا عن حمص وحماه ومصياف وتقدر هذه المسافة ب35 كيلومتر.
مراجع

↑  "نتائج التعداد العام للسكان والمنشآت 2004". المكتب المركزي للإحصاء. مؤرشف من الأصل في 2017-10-10. اطلع عليه بتاريخ 2014-06-21.
وصلات خارجية

الوحدات الإدارية في محافظة حماة
بوابة تجمعات سكانية
بوابة سوريا
بوابة جغرافيا
كوككينوكوما (كافالا)

| كوككينوكوما> تقسيم إداري  | كوككينوكوما> تقسيم إداري  |
| --- | --- |
البلد:  اليونان  
إحداثيات: 40°55′34″N 24°17′54″E﻿ / ﻿40.92611111°N 24.29833333°E﻿ / 40.92611111; 24.29833333   
السكان : السكان 
التعداد السكاني: 1284  (resident population of Greece) (2021) 1711  (resident population of Greece) (2001) 1278  (resident population of Greece) (1991) 1472  (resident population of Greece) (2011)  
الرمز الجغرافي: 735661  
ar: ar
تعديل مصدري - تعديل  : تعديل مصدري - تعديل  
كوككينوكوما (Κοκκινόχωμα) هي مدينة في كافالا في مقاطعة فوريا إلادا في اليونان.
مراجع

↑    "صفحة  كوككينوكوما (كافالا) في GeoNames ID". GeoNames ID. اطلع عليه بتاريخ 2024-10-10.
| ع ن مدن مقاطعة كافالا | ع ن مدن مقاطعة كافالا | ع ن مدن مقاطعة كافالا |
| --- | --- | --- |
| •• كافالا •  ثاسوس •  كرينيديس •  أميسيانا •  إراتينون •  باليوكوريون •  برينوس •  بوتاميا •  إليفثيروبولي •  إليوثيري •  إليوكوريون •  أيياسما •  أنتيفيليببوي • ثيولوغوس •  بيرني •  موسثيني •  كريسوكوريون •  خريسوبولي •  كريسوكاسترون •  كوككينوكوما •  كيبيا •  كيراموتي •  ليميناريا •  ييوريياني •  نيكيسياني •  باليون تسيفليكيون •  ني بيراموس •  ني كاريا •  ني كارفالي •  ني إراكليتسا •• | •• كافالا •  ثاسوس •  كرينيديس •  أميسيانا •  إراتينون •  باليوكوريون •  برينوس •  بوتاميا •  إليفثيروبولي •  إليوثيري •  إليوكوريون •  أيياسما •  أنتيفيليببوي • ثيولوغوس •  بيرني •  موسثيني •  كريسوكوريون •  خريسوبولي •  كريسوكاسترون •  كوككينوكوما •  كيبيا •  كيراموتي •  ليميناريا •  ييوريياني •  نيكيسياني •  باليون تسيفليكيون •  ني بيراموس •  ني كاريا •  ني كارفالي •  ني إراكليتسا •• |  |
| ع ن مدن وبلديات اليونان | ع ن مدن وبلديات اليونان |
| --- | --- |