stanford-oval/wikipedia huggingface dataset:
أزمة قطاع العقارات الصيني 2020-2022
2021 > تخلف إيفرجراند > إشعار الهدم

في 27 ديسمبر 2021 أصدرت الحكومة الشعبية في دانتشو إشعارا يطلب من إيفرجراند هدم 39 مبنى في مشروع جزيرة أوشن فلاور أو جزيرة هايهوا الذي يقع قبالة ساحل مدينة دانتشو بهاينان. وذكرت الحكومة أن هذه المباني بنيت بشكل غير قانوني. بمساحة مخططة تبلغ 8 كيلومترات مربعة واستثمارات تبلغ حوالي 81 مليار يوان كانت جزيرة هايهوا ستصبح أكبر جزيرة اصطناعية في العالم. كان أيضا المشروع العقاري الأكثر تأثيرا في إيفرجراند قبل الأزمة المالية. أدى الأمر إلى تقويض ثقة السوق في اقتراح بكين بالسماح لإيفرجراند ببيع أصولها لسداد ديونها.
2022

تم إيقاف تداول أسهم إيفرجراند في 3 يناير 2022. في ملف تم تقديمه في اليوم التالي التزمت إيفرجراند بالتداول مرة أخرى في المستقبل لكنها أشارت إلى أن مبيعاتها لعام 2021 بلغت 43.02 مليار يوان (70 مليار دولار) بانخفاض 39٪ عن عام 2020.
مع تزايد القلق بشأن حالة الاقتصاد الصيني واعتماده على القروض خفضت البنوك الصينية نشاط الإقراض التقليدي وشراء أدوات مالية منخفضة المخاطر لتلبية حصص الإقراض التي تفرضها الحكومة. في 20 فبراير 2022 أفاد العديد من مقاولي إيفرجراند أنه تم تجميد أصول تزيد قيمتها عن 150 مليون دولار أمريكي بناء على أوامر من المحاكم الصينية.
في 23 فبراير 2022 صرح ماركو ميتزلر أنه لم يعد من الممكن إعادة هيكلة إيفرجراند بنجاح بناء على تحليل أجرته وكالة التصنيف فيتش. في هذا التحليل فإن تصفية الشركة لن تعيد سوى ما بين 0% و10% من رأس المال إلى الدائنين. كان ميتزلر رئيسا لشركة إف إم بي سي للاستشارات الذي قدم المشورة لدائني إيفرجراند بشأن إجراءات الإعسار المحتملة فيما يتعلق بشركة إيفرجراند التابعة لجزر كايمان.
في 15 مارس 2022 انخفض سعر سهم إيفرجراند إلى أدنى مستوى جديد على الإطلاق عند 1.16 دولار هونج كونج (0.15 دولار أمريكي) بانخفاض عن أعلى مستوى له يزيد عن 31 دولار هونج كونج في أكتوبر 2017.
في 17 مارس 2022، تم تخفيض تصنيف أسهم شركة سوناك ثالث أكبر مطور عقاري في الصين من حيث المبيعات إلى التصنيف الائتماني B− من قبل وكالة التصنيف S&P بسبب المخاوف من أن الشركة قد لا تكون قادرة على سداد أقساط ديونها الكبيرة جدا التي تبلغ حوالي 4 مليارات دولار أمريكي لعام 2022. وقامت وكالة التصنيف بتعديل وضع السيولة للشركة من "أقل من الكافي" إلى "ضعيف".
في 22 مارس 2022 قالت إيفرجراند إنها ستؤجل إصدار نتائجها المالية لعام 2021 بسبب "أعمال التدقيق المستمرة". في ذلك الأسبوع استولت البنوك على حوالي 13.4 مليار يوان (2.11 مليار دولار أمريكي) من الودائع من وحدة الخدمات العقارية التابعة لها مجموعة خدمات إيفرجراند العقارية لأنه تم التعهد بالأموال كضمان لضمانات طرف ثالث.
وعد إيفرجراند لكنه فشل في تقديم خطة أولية لإعادة هيكلة الديون بحلول 31 يوليو 2022. وبدلا من ذلك قدمت الشركة تفاصيل حول "مبادئ إعادة الهيكلة الأولية" لديونها الخارجية. وأضاف إيفرجراند أنه يهدف إلى "خطة محددة لإعادة الهيكلة الخارجية خلال عام 2022". في 2 سبتمبر 2022 أعاد قاضي المحكمة العليا في هونغ كونغ جدولة الإجراءات القانونية لتصفية مجموعة تشاينا إيفرجراند إلى 7 نوفمبر 2022 من أجل منح الشركة الوقت لصياغة خطة إعادة الهيكلة.
بدأ مشتري المنازل الصينيون بمقاطعة مدفوعات الرهن العقاري في منتصف عام 2022. وأظهرت بيانات من موقع "وي نيد هوم" أن مشتري المنازل كانوا يقاطعون مدفوعات 343 مشروعا في منتصف سبتمبر 2022. وكانت هذه زيادة من 318 مشروعا في أوائل يوليو.
2023

في أوائل عام 2023 بدأت الحكومة في تخفيف نهجها تجاه الخطوط الحمراء الثلاثة في محاولة لزيادة ثقة السوق.
2023 > خلفية عن سوق العقارات الصينية

ظلت مبيعات العقارات بطيئة حتى عام 2023. ووفقا لأحد كبار الاقتصاديين تباطأت المبيعات بسبب الحد الأدنى لأسعار العقارات الذي فرضته الحكومة لمنع المطورين من خفض الأسعار. ومع ذلك في الوقت نفسه كانت الحكومة تناقش اقتراحا لفرض ضريبة على الممتلكات والتي لديها القدرة على حل مشاكل ديون الحكومات المحلية ولكنها يمكن أن تقلل من قيمة الأراضي بنسبة 50٪. في أبريل أكملت الحكومة نظاما موحدا لضريبة التصرفات العقارية مما سيمكن من تطبيق ضريبة الأملاك.
بحلول يونيو كانت هناك تقارير تفيد بأن مطوري العقارات كانوا يستخدمون حوافز مثل السيارات والهواتف المحمولة لترويج مبيعات الشقق. عرض هوافا تيانفو وهو مطور في هانغتشو ما يصل إلى 1 كجم من الذهب كمكافأة لشراء شقة (450 ألف يوان حوالي 18٪ من قيمة الشقة).
انخفضت مبيعات أكبر 100 مطور في البر الرئيسي للصين بنحو 33 في المائة على أساس سنوي في يوليو 2023 وفقا لشركة الاستشارات العقارية الصينية سريك. وفقا للمحللين فإن ارتفاع معدل التخلف عن السداد من قبل "بنوك الظل" (كما تعرف أيضا الشركات الائتمانية) ذات العلاقات القوية مع قطاع العقارات الصيني من شأنه أن يزيد الضغط على قطاع العقارات في الصين. قدرت بلومبرج إيكونوميكس أن تعرض قطاع الائتمان للعقارات كان حوالي 10% من إجمالي الأصول.
في أغسطس 2023 قدر أن هناك ما بين 60 إلى 80 مليون شقة فارغة في الصين. بالإشارة إلى العقارات التي قامت شركة إيفرجراند بتسويقها رأت آن ستيفنسون يانغ من جاي كابيتال للأبحاث في صيف 2023 أن العديد من هذه العقارات في الماضي "تم بيعها كاستثمار مضارب ولم يتم بيعها كمكان للعيش فيه لذلك من الواضح أن لعبة الثقة لن تنجح إلا طالما استمر الناس في الشراء".
2023 > إفلاس إيفرجراند واعتقال رئيسها

في 17 يوليو 2023 أعلنت إيفرجراند أنها حققت خسارة صافية تعزى إلى المساهمين بقيمة 476 مليار يوان (66.3 مليار دولار أمريكي) لعام 2021 و105.9 مليار يوان (14.7 مليار دولار أمريكي) لعام 2022. ذكرت المجموعة أن إجمالي التزاماتها في 31 ديسمبر 2022 بلغ 2.43 تريليون يوان (حوالي 340 مليار دولار أمريكي) ارتفاعا من 2 تريليون يوان في سبتمبر 2021. وكان من المقرر عقد جلسات المحكمة بشأن إعادة هيكلة ديون المجموعة في يوليو 2023 في هونغ كونغ ومنطقة البحر الكاريبي.
في محكمة نيويورك في 18 أغسطس 2023 تقدمت إيفرجراند بطلب الحماية من الإفلاس بموجب الفصل 15 من قانون الإفلاس الأمريكي الذي يحمي أصولها الأمريكية أثناء محاولتها التوصل إلى صفقة إعادة الهيكلة. في 28 أغسطس 2023 انخفض سهم إيفرجراند في هونغ كونغ مع استئناف التداول بعد تعليق دام 17 شهرا حيث انخفض بنسبة 79 في المائة إلى 35 سنت هونج كونج مقابل سعر ما قبل التعليق البالغ 1.65 دولار هونج كونج في 21 مارس 2022. كان سعر السهم القياسي في أكتوبر 2017 أكثر من 31 دولارا هونج كونج.
تم وضع هوي كا يان رئيس مجلس الإدارة وأمين الحزب الشيوعي لمجموعة إيفرجراند تحت "إجراءات إلزامية" (نوع من الاحتجاز من قبل السلطات) للاشتباه في قيامه بأنشطة غير قانونية في 28 سبتمبر 2023. ذكرت صحيفة وول ستريت جورنال أنه يشتبه في قيامه بنقل الأصول إلى الخارج بينما لا يزال من غير الواضح ما إذا كان المطور العقاري المثقل بالديون سيكون قادرا على إكمال جميع مشاريعه غير المكتملة. كما تم القبض على العديد من الشخصيات المهمة من إيفرجراند في الأيام السابقة.
في 4 ديسمبر 2023 منحت محكمة هونج كونج مجموعة إيفرجراند مهلة أخرى عن طريق تأجيل جلسة الاستماع حتى 29 يناير 2024 مما أتاح للشركة مزيدا من الوقت لإعادة هيكلة ديونها. في 29 أكتوبر 2023 في التأجيل السابق قالت قاضية المحكمة العليا في هونغ كونغ ليندا تشان في الأصل إن جلسة الاستماع في ديسمبر ستكون الأخيرة قبل اتخاذ قرار بشأن تصفية إيفرجراند في غياب خطة إعادة هيكلة "ملموسة". ومع ذلك تقدم إيفرجراند بطلب التأجيل في 4 ديسمبر وهو الأمر الذي لم يعارضه محامي مقدم الالتماس بشكل غير متوقع.
2023 > كانتري غاردن

في أغسطس 2023 حذرت شركة كانتري جاردن القابضة من خسارة صافية كبيرة للأشهر الستة الأولى من عام 2023 بسبب انخفاض قيمة المشاريع العقارية وتراجع هوامش الربح. كانت كانتري جاردن أكبر مطور للعقارات الخاصة في الصين. وكان من المتوقع أن تتراوح خسائرها بين 45 مليار يوان (6.25 مليار دولار أمريكي) إلى 55 مليار يوان بعد أرباح صافية بلغت حوالي 1.91 مليار يوان في نفس الفترة من عام 2022. انخفضت أسهم الشركة بنسبة تصل إلى 14.4 في المائة لتصل إلى مستوى قياسي منخفض في اليوم التالي للتحذير من الأرباح وأغلقت تحت 1 دولار هونغ كونغ للمرة الأولى. انخفض سهمها بنسبة 30% في الأسبوع التالي. بلغت الخسارة الفعلية للنصف الأول من العام المعلن عنها في 30 أغسطس 2023 48.9 مليار يوان (6.7 مليار دولار أمريكي).
في 15 أغسطس سعت شركة كانتري جاردن إلى تأخير سداد أحد السندات الداخلية الخاصة وعلقت تداول 11 سندا محليا آخر مما جعل بعض المحللين يعتقدون أن الشركة كانت تستعد لإعادة هيكلة الديون.
بحلول نهاية أغسطس 2023 شهدت يانغ هويان أكبر مساهم في شركة كانتري جاردن وأغنى امرأة في الصين قبل عامين انخفاض ثروتها الشخصية بنسبة 84% أي حوالي 28.6 مليار دولار أمريكي.
في 30 أغسطس حذرت شركة كانتري جاردن من أنها كانت على "حافة" التخلف عن السداد في تقديم طلب إلى بورصة هونج كونج وفقا لصحيفة واشنطن بوست لأنها "فشلت في فهم مخاطر الركود العقاري المستمر والاستجابة لها وعلى الأخص في المدن الصغيرة التي تعد موطنا لمعظم مشاريعها". أشارت صحيفة الغارديان إلى أنه إذا كانت كانتري جاردن إذا لم تلتزم بالموعد النهائي لدفع السندات في بداية سبتمبر 2023 فإنها ستصبح أكبر شركة عقارية صينية تتخلف عن السداد منذ تخلف إيفرجراند عن السداد في عام 2021.
على الرغم من أن كانتري جاردن كانت قادرة على سداد مدفوعات سنداتها في بداية سبتمبر 2023 إلا أنه في 10 أكتوبر 2023 ذكرت الشركة أنها فشلت في دفع مبلغ 470 مليون دولار هونج كونج (60 مليون دولار أمريكي) عند استحقاقها. وأضافت الشركة أنها لا تتوقع أن تكون قادرة على الوفاء بجميع التزاماتها المتعلقة بالدفع الخارجي بما في ذلك ما يتعلق بالسندات المقومة بالدولار. وانخفضت أسهم كانتري جاردن بأكثر من عشرة في المائة لتصل إلى 0.75 دولار هونج كونج في يوم صدور البيان. وبلغ سعر إحدى سنداتها بالدولار الأمريكي حوالي 7 سنتات للدولار في اليوم وفقا لبيانات بلومبرج. أظهرت إيداعات الشركة أنه في الأشهر الاثني عشر التي سبقت سبتمبر 2023 انخفضت المبيعات الشهرية المتعاقد عليها والمقاسة بمليارات اليوان من حوالي 33 مليار إلى 6 مليارات يوان. في أكتوبر وصفت جريدة جنوب الصين الصباحية هذا الانخفاض الحاد بأنه "أزمة ثقة" حرمت كانتري جاردن من "مصدر حاسم للتدفق النقدي".
2023 > تشونغجي وتشونغ رونغ

نشأت قضايا مماثلة في مجموعة تشونغجي التجارية وهي واحدة من أكبر شركات إدارة الثروات الخاصة في الصين حيث تدير أصولا تزيد قيمتها على 137 مليار دولار أمريكي. وفي منتصف أغسطس 2023 علقت المدفوعات على جميع منتجاتها تقريبا على الرغم من أنه لم يكن من الواضح عدد المنتجات التي تخلفت شركة تشونغجي عن سدادها. استأجرت الشركة شركة كيه بي إم جي لمراجعة ميزانيتها العمومية حيث شكلت هيئة الرقابة المصرفية الصينية فريق عمل لفحص المخاطر.
اعتبارا من عام 2023 كانت شركة تشونغ رونغ الدولية للثقة وهي شركة الظل المصرفية في الصين تاسع أكبر شركة ائتمانية في الصين مع حوالي 600 مليار يوان من الأصول الخاضعة للإدارة وكانت مملوكة جزئيا لشركة تشونغجي. في 14 أغسطس 2023 حذرت التقارير من زيادة خطر العدوى لأن شركة تشونغ رونغ تخلفت عن التزاماتها بسداد بعض المنتجات الاستثمارية. قالت شركتان صينيتان إن شركة تشونغ رونغ لم تدفع لهما في الوقت المناسب مقابل استحقاق الاستثمارات.
في 22 نوفمبر 2023 حذرت مجموعة تشونغجي التجارية المستثمرين من أنها غير قادرة على سداد ديونها وذكرت شركة إدارة الثروات أن إجمالي التزاماتها كان على الأقل 420 مليار يوان (59 مليار دولار أمريكي) مع عجز يصل إلى 260 مليار يوان (36.5 مليار دولار أمريكي) مقارنة بإجمالي أصولها الملموسة. وفقا لجريدة جنوب الصين الصباحية أطلق هذا البيان "أجراس الإنذار" في قطاع الثقة الذي استثمر جزءا كبيرا من أموال المستثمرين في المشاريع العقارية.
2023 > شركات أخرى

في 14 أغسطس أعلنت شركة التطوير المدعومة من الدولة سينو-أوشن أنها فقدت ما يقرب من 21 مليون دولار أمريكي من مدفوعات الفائدة.
2024 > إيفرجراند

في 29 يناير أُمرت شركة إيفرجراند بالتصفية عندما وجدت محكمة مقرها هونج كونج أنه ليس لديها خطة إعادة هيكلة قابلة للتطبيق. تم إيقاف التداول للأسهم في إيفرجراند الصين ومجموعة مركبات الطاقة الجديدة في الصين إيفرجراند وإيفرجراند للخدمات العقارية. عند توقف التداول في 29 يناير انخفض سعر سهم مجموعة إيفرجراند الصين إلى مستوى قياسي منخفض بلغ 0.16 دولار هونج كونج (0.02 دولار أمريكي).
ومع ذلك جاء قرار محكمة هونج كونج في نفس اليوم الذي دخلت فيه مذكرة التفاهم بين هونج كونج وبكين بشأن التنفيذ المتبادل للأحكام في القضايا المدنية حيز التنفيذ. تنص مذكرة التفاهم هذه على أنه يمكن رفض التنفيذ عبر الحدود إذا بدأت الإجراءات القانونية في هونغ كونغ قبل أن تنظر محكمة البر الرئيسي الصيني في القضية أو إذا لم يُمنح المدعى عليه فرصة معقولة للدفاع.
وفقا لتقرير صادر عن مجلة فورتشن الأمريكية تم تداول سندات إيفرجراند بنسبة واحد بالمائة من قيمتها الاسمية في فبراير 2024. وذكر التقرير أن هذا يمكن أن يكون بمثابة تحذير للمستثمرين العالميين في شركات العقارات الصينية الأخرى على سبيل المثال. كانتري جاردن هولدينغز: "ربما لم يقدر المستثمرون بشكل كامل مخاطر تدخل الدولة. ونقل عن ديفيد كنوتسون رئيس المائدة المستديرة الائتمانية قوله إن تقسيم الخسائر بين الدائنين المحليين والدائنين الأجانب سيكون أمرا سياسيا".
صرحت شركة إيفرجراند في 19 مارس 2024 أن لجنة تنظيم الأوراق المالية الصينية وجدت أن الشركة بالغت في تقدير إيراداتها في عام 2019 بمقدار 214 مليار يوان (حوالي 30 مليار دولار) أو حوالي النصف وفي عام 2020 كانت إيراداتها مبالغا فيها بنسبة 80% تقريبا أو 350 مليار يوان (48.6 مليار دولار). كما اشتبهت لجنة تنظيم الأوراق المالية الصينية في حدوث مشكلات تتعلق بالسندات التي أصدرتها شركة إيفرجراند. وفرضت الهيئة التنظيمية غرامة على شركة إيفرجراند بقيمة 4.2 مليار يوان (333 مليون دولار) بتهمة تزوير إيراداتها من بين انتهاكات أخرى.
2024 > كانتري جاردن

قدمت شركة إيف كريديت وهي وحدة مملوكة بالكامل لشركة كينغ بورد القابضة ومقرها هونج كونج التماسا للتصفية ضد كانتري جاردن في نهاية فبراير بسبب عدم سداد قرض تبلغ قيمته حوالي 204 ملايين دولار أمريكي. ومن المقرر عقد جلسة المحكمة في 17 مايو 2024. في بداية شهر مارس تخلفت شركة كانتري جاردن عن سداد 96 مليون يوان مستحقة لحملة السندات الصينية المحلية ومع ذلك كانت للمذكرة فترة سماح مدتها 30 يوما.
2024 > فانكي

عرضت فانكي إحدى أكبر الشركات العقارية في الصين 19000 متر مربع من الأراضي للبيع في 18 مايو 2024 بخصم 29٪ (900 مليون يوان أو 125 مليون دولار أمريكي) على السعر الذي دفعته في عام 2017. وكان الهدف من البيع تمكين المطور العقاري من سداد ديونه. وأضافت الصحيفة أيضا أن مشاكل الشركة كانت مختلفة عن تلك التي يواجهها المطورون المتعثرون مثل إيفرجراند أو كانتري جاردن. كانت شركة مترو شنتشن وهي شركة مملوكة للدولة تمتلك حوالي ربع أسهم فانكي في ذلك الوقت مما أتاح لفانكي وصولا جيدا إلى أموال الدولة. تم أيضا إدراج فانكي في القائمة الحكومية للمطورين "ذوي الجودة العالية" في عام 2023.
تكبدت شركة فانكي خسارة قدرها 1.7 مليار يوان في الربع الأول من عام 2024. وانخفضت مبيعاتها بنسبة 43% على أساس سنوي. كانت الشركة مدينة بمبلغ 320 مليار يوان (44 مليار دولار أمريكي) في مايو 2024 مع ما يقرب من 10٪ من هذا الدين مستحق السداد في عام 2025.
واقع معزز

مثال على تقنية الواقع المعزز.
الواقع المعزز (بالإنجليزية: Augmented Reality)‏ هي التكنولوجيا القائمة على إسقاط الأجسام الافتراضية والمعلومات في بيئة المستخدم الحقيقية لتوفر معلومات إضافية أو تكون موجهًا له، وعلى النقيض من الواقع الافتراضي القائم على إسقاط الأجسام الحقيقية في بيئة افتراضية. يستطيع المستخدم التعامل مع المعلومات والأجسام الأفتراضية في الواقع المعزز من خلال عدة أجهزه سواء أكانت محمولة كالهاتف الذكي أو من خلال الأجهزة التي تُرْتَدَى كالنظارات، والعدسات اللاصقة وجميع هذه الأجهزة تستخدم نظام التتبع الذي يوفر دقة بالإسقاط، وعرض المعلومة في المكان المناسب كنظام تحديد المواقع العالمي (نظام التموضع العالمي)، والكاميرا، والبوصلة كمدخلات يتم التفاعل معها من خلال التطبيقات.
المقدمة

يسعى الباحثون في الواقع المعزز على عرض الأجسام الأفتراضية، والمعلومات بصورة متكاملة مع البيئة الحقيقية للمستخدم. كذلك لتحسين رؤية المستخدم يتم اسقاط الأجسام سواء أكانت ثلاثية الأبعاد (3D) أو ثنائية الأبعاد (2D) بدقة عالية عن طريق حساب مواقعها قبل الأسقاط في بيئة المستخدم بما يتم تعريفه بمعايرة الكاميرا (Camera Calibration).
تاريخ الواقع المعزز

بدايات الواقع المعزز تعود إلى عام 1966 حيث قام البرفسيور إيفان سذرلاند باختراع نظارات تسقط الأشكال ثلاثية الأبعاد ذات إظهار سلكي (wireframe model) في البيئة الحقيقية للمستخدم. كانت بدايات ظهور الأجهزة المحمولة والهواتف في الفترة مابين عام 1970-1980 مما شكل نهضة في الحوسبة القابلة للارتداء "حاسب ملبوس". قام كل من كوديل ومزيل. في عام 1990 بتطوير تكنولوجيا تتيح إسقاط مواقع الوصلات الكهربائية في داخل المباني. قامت مجموعة من الباحثون بعمل نظام في عام 1992 لتوجيه القوات الجوية الأمريكية عرف باسم ”VIRTUAL FIXTURES” يقوم بإسقاط حروف كبيرة على الأسطح للاستدلال على مواقع هبوط الطائرات.
مستقبل الأجهزة في الواقع المعزز

التطور في الأجهزة سواء أكانت محمولة أو قابلة للارتداء له دور كبير في رسم مستقبل الواقع المعزز وتحسين تفاعل المستخدم مع تطبيقاته.
مستقبل الأجهزة في الواقع المعزز > الهواتف الذكية

الهواتف الذكية تحتوى البنية التحتية التي تحتاجها تطبيقات الواقع المعزز من مجسات وأيضاً تكنولوجيات كمحدد المواقع العالمي (GPS) والبوصلة، والهزاز (vibrating motor)، والمسارع (مقياس تسارع)، والكاميرا. للهواتف الذكية دور بارز في مستقبل الواقع المعزز حيث وجد أن معظم الأشخاص يقومون بتحميل التطبيقات على هواتفهم الذكية سواء أكانو خبراء في هذا المجال أو لا حيث قدر الباحثون عدد التطبيقات التي سوف يتم تنزيلها بحلول 2017 إلى 268,69 بليون تطبيق مقارنة مع عام 2014 حيث بلغ حجم التنزيل حوالي 138,89 بليون تطبيق ليكون ذلك دليل على أن مستقبل الواقع المعزز سيكون من خلال تطبيقات الهواتف الذكية.
مستقبل الأجهزة في الواقع المعزز > العرض الإفتراضي الشبكي

هي ألية تقوم على استخدام ب الرسوميات نقطية كما في التلفاز مباشرة على شبكية عين المستخدم. مراحل هذه الألية تبدأ بتوليد إشعاع ضوئي لتضمينه بناء على كثافة الصورة ليتم المسح وتغيير المواقع لتطابق مواقعيها على الشبكية ليتم إسقاط الطيف البصري الناتج على شبكية عين المستخدم نتيجة هذه العملية تباين، ودقة عالية للصور (دقة شاشة) التي سيتم إسقاطها، الذي من شأنه تقليل الوقت اللازم لقراءة النصوص وخاصة في التطبيقات التي تحتاج إلى وضوح عال كالملاحة الفضائية، والجراحة الطبية.
مستقبل الأجهزة في الواقع المعزز > العدسات اللاصقة

العدسات اللاصقة تستخدم مبدأ الاسقاط من خلال استخدام المرايا العاكسة كشاشات الكريستال السائلة (شاشة العرض البلوري السائل) ورقائق السليكون المؤكسدة وصمام ثنائي باعث للضوء (LED) وأنبوب أشعة الكاثود. ولعل أهم تجربة في هذا المجال عندما قامت مجموعة من الباحثين من جامعة واشنطن. ببناء عدسات لاصقة صمام ثنائي باعث للضوء واحد واستخدموا لواقط للأشعة الحمراء كمصدر طاقة. إن استخدام العدسات اللاصقة في بناء الواقع المعزز يتطلب استخدام مبدأ الكتروضوئي في بتاء الدارات المكونة لهذه العدسات كدوائر التحكم والاتصال واللواقط بالإضافة إلى ضرورة وجود عدد كبير من صمامات ثنائية باعثة للضوء لتكوين الصورة أمام عين المستخدم.
هذه العدسات سوف تستخدم بعدة طرق كمترجم، وفحص حالة المستخدم الصحية من خلال مراقبة مستوى السكر بالدم، وأيضا في نظام الملاحة.
الواقع المعزز وردود الفعل الحسية

إضافة ردود الأفعال الحسية للواقع المعزز، وعدم الاكتفاء بإسقاط الأجسام الأفتراضية وحسب له أهمية كبيرة في زيادة تفاعل المستخدم مع التطبيقات المختلفة. إن دمج ردود الفعل الحسية مع الواقع المعزز يعتبر من أهم التحديات حيث أن العمل على هذا الأمر مازال بالطور التمهيدي، وفي المستقبل سوف يطرح عدد من التحديات.
الواقع المعزز وردود الفعل الحسية > ردورد الفعل اللمسية (Haptic)

ردود الفعل اللمسية قائمة على توفير اتصال فيزيائي مع الأجسام الأفتراضية التي يتم اسقاطها في البيئة الحقيقية لذلك فإن هذا الدمج يلزمه معايرة ودقة عالية لزيادة تفاعل المستخدم معها.
يعتبر جهاز الاهتزاز من أهم الأجهزة المستخدمة لتحسين وإضافة الإدراك اللمسي. إن ردود الفعل اللمسية مع الواقع المعزز يمكن تطبيقها في عدة نواحي للتعرف على ماهية المواد أو لإجبار المستخدم على أتباع أوامر معينة.سابقاً تم استخدام تكنولوجيا الاهتزازات لزيادة وتقليل خشونة المواد، وبالتالي فإن هذا ممكن أن يطبق للتعرف على خصائص الأجسام الأفتراضية وهيئتها الخارجية ومكونتها على سبيل المثال واحدة من التطبيقات المستخدمة في مجال الواقع المعزز تركيب الملابس على جسم المستخدم دون الحاجة إلى ارتدائها كما في تطبيق "Virtual Dressing Room" ولكن من خلال ردورد الفعل الحسية يستطيع المستخدم التعرف على نوع القماش.
قام فريق من ديزني بإصدار "Reveal" وهو واحد من التكنولوجيات التي تقوم على دمج الواقع المعزز مع الردود الأفعال اللمسية من خلال مبدأ الاهتزازات الكهربائية العكسية والذي من شأنه أن يستخدم مستقبلاً في المكتبات من خلال تمرير اليد على غلاف الكتب للاستدلال على محتواها، كمثال أخر في ألة الصراف الألي للاستلال على كلمة السر في حال نسيان المستخدم بها، أيضاٌ تمكن المكفوفيين الاستدلال على الطريق من خلال ملامس الأسطح.
الواقع المعزز وردود الفعل الحسية > ردود الفعل السمعية

للصوت أهمية كبيرة في الاتصال والتواصل والأدراك. يحاول الواقع المعزز دمج ردود الفعل السمعية من خلال تحريك الأجسام الأفتراضية لزيادة التفاعل، وكثير من تقنيات الصوت الحديثة كالصوت ثلاثي الأبعاد (3D sound) والصوت المكاني (spatial sound) لزيادة الدقة في الاستدلال على مصدر الصوت وبالتالي زيادة التفاعل.
الواقع المعزز وردود الفعل الحسية > ردورد الفعل المتعلقة بحاسة الشم والتذوق

حاسة الشم يمكنها أن تلعب دور في الواقع المعزز عن طريق دمجها مع حاسة التذوق، ولعل أكثر تجربة مشهورة في هذا المجال "ِAugmented Reality Flavor", حيث تم الاستعانة بمضخة باعثة للروائح ونظارات تعمل على تركيب صور لبسكويت بأطعمة مختلفة للتحكم بحاسة التذوق للمستخدم الذي من شأنه الاستفادة منه للتحسين حاسة التذوق لدى كبار السن.
الاستثمارات بالواقع المعزز

تكنولوجيا الواقع المعزز جذبت كبرى شركات تكنولوجيا المعلومات والتواصل الاجتماعي. جميع هذه الشركات تسعى بشكل حثيث إلى تزويد المستهلك بتكنولوجيا يكون لها دور أساسي في حياته وبالتالي بدأت كلا من هذه الشركات بعمل بحوث حثيثة على هذه التكتولوجيا، وتخصيص مبالغ لدعم هذه البحوث مما فتح باب التنافس على مصراعيه حتى يكون لكل واحدة منهن دور ريادي ومميز في هذا المجال; نتيجة لذلك قامت معظم هذه الشركات بعرض فيديوهات توضح فيها المستقبل بوجود تكنولوجيا الواقع المعزز ومن هذه الشركات:
شركة جوجل استثمرت بالواقع المعزز من خلال شركة "Magic Leap" هذه الشركة تعمل على ترسيخ مفهوم جديد في الواقع المعزز وهو الواقع السينمائي; الذي من شأنه غمر المستخدم بالأجسام ثلاثية الأبعاد بدقة ووضوح عال حيث تعاونت مع فريق عمل له خبرة في هذا المجال، وكان نتاج هذا التعاون "Hour Blue" حيث يتيح للمستخدم التعامل مع شخصية افتراضية.
شركة أبل  قامت مؤخراٌ بشراء شركة "Metaio", وقد قامت بتطوير "Junaio" الذي هو عبارة عن متصفح مجاني خاص بالهواتف المحمولة يقوم بالدخول إلى كاميرا المستخدم وموقعه، وكما يسمح له بإضافة ملاحظات وأجسام ثلاثية الأبعاد ومشاركتها مع المشتركين الأخرين، وكذلك مواقع التواصل الاجتماعي الذي من شأنه إغناء قاعدة بيانات التوجيه مما يتيح أن يستخدم مستقبلاٌ كموجه للمستخدم من خلال نظارات ذكية.
شركة مايكروسوفت  قامت بتصميم نظارات "HoloLens", وهي نظارات ذكية ستكون متوفره للبيع في عام 2016 وبتكلفة 3000$ هذه النظارات تحتوى على عدة عناصر مجسات لتتبع حركة الرأس ومستشعرات للصوت وكاميرا ذات استشعار عميق لالتقاط معلومات ثلاثية الأبعاد ووحدة معالجة مركزية ووحدة معالجة الرسوميات جميع هذه العناصر تتشارك فيما بينها لإتباع أوامر المستخدم سواء أكانت ايماءات أو صوت.
بالرغم من أن الواقع المعزز مازال غير بارز في الوقت الراهن الا أن التطور السريع والتقدم في مجال المكونات المادية كل ذلك من شأنه أن يشكل نهضة للواقع المعزز، وتقديم منتجات تكون يومية الاستخدام، وأن يفتح الباب على مصرعيه للمنافسة بين كبرى الشركات.
مستقبل الواقع المعزز

يسعى الباحثون في هذا المجال أن يكون مستقبل تطبيقات الواقع المعزز أكثر متانة، وأكثر جذبا لجمهور المستخدمين، وأن يشمل مناحي الحياة المختلفة.
مستقبل الواقع المعزز > مستقبل الواقع المعزز في التعليم

مما لاشك فيه أن التعلم من خلال الممارسة ذا فعالية أكثر من طرق التعليم المختلفة من قراءة وكتابة. وبذلك يمكن للواقع المعزز أن يشارك بشكل قوي في هذا المجال، وأن يدخل إلى الغرف الصفية الذي من شأنة أن يكون حافزاٌ للتعلم، وو زيادة التركيز.
طبيعية الواقع المعزز من خلال عرض الأجسام الافتراضية في البيئة الحقيقية للطلاب من شأنه أن يؤتي أكله في تحسين أداء الطلاب وزيادة تفاعلهم. وعلاوة على ذلك توفر لهم الفرصة لرؤية الصور ثلاتية الأبعاد وتحريكها، والتفاعل معها من خلال كتب مصممة لذلك.
الواقع المعزز يساهم في العديد من الأبحاث العلمية، وخصوصا التي لا يمكن التعامل معها بطريقة تقليدية على سبيل المثال لعمل التفاعلات الكيميائية لمساق الكيمياء; الواقع المعزز وفر الإمكانية لأستخدام مواد افتراضية وخلطها ورؤية النتائج في الغرفة الصفية دون الحاجة لوجود هذه المواد أو المختبرات.
علم الفضاء واحد من أهم المجالات التي يمكن أن يطبق فيها الواقع المعزز لما يحتوية من غموض وعدم توفر البنية التحتية للرصد من مراصد فلكية وخصوصاٌ في العالم العربي، ليتم بذلك الاستعانة بتطبيقات الواقع المعزز لعرض الكواكب والمجرات على الأجهزة المحمولة كالهواتف الذكية التي يتوافر فيها (GPS) لتحديد موقع المستخدم (خطوط الطول، ودوائرالعرض) والبوصلة ولتحديد اتجاه المستخدم والمسارع لتحديد الارتفاع، نظام العالمي لتحديد الوقت (توقيت عالمي) جميع هذه العناصر الاربعة تعمل فيما بينها عن طريق سلسلة من العمليات وحسابات لتحديد وجهة المستخدم ليتم بعد ذلك عرض المجرات، والكواكب... الخ. ولعل أبرز تطبيق على هذا المجال هو مراقبة السماء "Gazing star".
تطبيق الواقع المعزز في التعليم ما زال يواجه عدة تحديات ألا وهي أن عرض محتويات تعليمية يحتاج خبراء فنيين، وكما أن الاستثمار في هذا المجال مكلف ويحتاج إلى أجهزه متطورة من كاميرات وجهاز عرض ويحتاج إلى خبراء لاصلاح أية أعطال. أضافة إلى ذلك أن الواقع المعزز ما زال غير دقيق في عرض الأجسام في المكان والوقت المناسب.
مستقبل الواقع المعزز > مستقبل الواقع المعزز في العناية الصحية

في المجال الطبي دخل الواقع المعزز كأداة تدريبية وتصورية في العمليات الجراحية حيث يجمع المعلومات ثلاثية الأبعاد للمريض وبعرضها في البيئة الحقيقية من خلال عدة مجسات مثلا كمجسات تصوير الرنين المغناطيسي (تصوير بالرنين المغناطيسي) حيث تعطي
أشعة أكس فوق المريض.
تكنولوجيا الواقع المعزز لها مستقبل واعد في الجراحة الطبية عن طريق استبدال الشقوق التي يتم عملها لاجراء العمليات الجراحية، وكذلك الاستغناء عن استخدام المناظير الطبية لرؤية ما بداخل المريض، من خلال عرض ما بداخل المريض. علاوة على ذلك يمكن للطبيب الولوج إلى معلومات المريض بشكل متزامن مع إجرائه العملية الجراحية، كما يمكن استخدامها لتحديد أماكن عمل الشقوق للبدء بالجراحة.