مسيرة دونالد ترامب المهنية
العقارات > التوسع

افتتح مطعم Harrah's في Trump Plaza في أتلانتيك سيتي في عام 1984. بُني الفندق/الكازينو بواسطة ترامب بتمويل من شركة هوليداي كورب. وتديره وحدة المقامرة Harrah's التابعة لشركة هوليداي كورب. أدت النتائج السيئة للكازينو إلى تفاقم الخلافات بين ترامب وشركة هوليداي كورب.  كما استحوذ ترامب على مبنى مكتمل جزئيًا في أتلانتيك سيتي من شركة هيلتون مقابل 320 مليون دولار. عند اكتمال بنائه في عام 1985، أصبح الفندق/الكازينو قلعة ترامب. كانت زوجة ترامب، إيفانا، تدير العقار.
استحوذ ترامب على عقار مار إيه لاغو في بالم بيتش بولاية فلوريدا في عام 1985 مقابل 5 مليون دولار، بالإضافة إلى 3 مليون دولارا لأثاث المنزل. وبالإضافة إلى استخدام المنزل كملجأ شتوي، حوله ترامب أيضًا إلى نادي خاص تبلغ رسوم العضوية فيه 150 ألف دولار. وفي نفس الوقت تقريبًا، استحوذ على مجمع سكني في ويست بالم بيتش مع لي إياكوكا والذي أصبح ترامب بلازا في بالم بيتشيز .
في عام 1980، بدأت أعمال الإصلاح في حلبة وولمان للتزلج في سنترال بارك، وكان من المتوقع أن تستغرق عملية الإصلاح عامين ونصفًا. الإطار الزمني للبناء هو سنة. بسبب العيوب في التصميم والعديد من المشاكل أثناء البناء، ظل المشروع غير مكتمل بحلول مايو 1986 وكان من المقدر أن يستغرق 18 شهرًا آخر و2 مليار دولار. مليون إلى 3 دولار مليون لإكمال. تم منح ترامب عقدًا كمقاول عام في يونيو 1986 لإنهاء الإصلاحات بحلول 15 ديسمبر بتكلفة قصوى تبلغ 3 مليون دولار، مع تكاليف فعلية سيتم تعويضها من قبل المدينة. قام ترامب بتعيين مهندس معماري وشركة إنشاءات وشركة كندية لتصنيع حلبات التزلج على الجليد وأكمل العمل في أربعة أشهر، بانخفاض قدره 775 ألف دولار عن الميزاني قام بتشغيل الحلبة لمدة عام وقام بالتبرع ببعض الأرباح للأعمال الخيرية ومشاريع الأشغال العامة في مقابل حقوق امتياز الحلبة كان ترامب مديرًا للحلبة من عام 1987 إلى عام 1995. وفي عام 2001 حصل على عقد آخر تم تمديده حتى عام 2021 وفقًا للصحافية جويس بورنيك، فإن "نجاح ترامب في وولمان كان أيضًا بمثابة أسطورة مصممة بعناية للترويج للذات". وبينما كان العمل جاريًا، دعا ترامب إلى العديد من المؤتمرات الصحفية، على سبيل المثال لاستكمال وضع الأنابيب وصبّ الأسمنت. في عام 1987، حاول أيضًا دون جدوى إقناع المدينة بإعادة تسمية المعلم باسمه؛ يتم عرض شعار ترامب بشكل بارز على السور المحيط بالحلبة، وعلى زامبوني، وعلى الزلاجات المستأجرة، وعلى موقع حلبة التزلج على الإنترنت.
كشف ترامب عن خطة لبناء مدينة مصغرة داخل مدينة نيويورك على "أكبر مساحة متاحة غير مطورة" من الأرض في جزيرة مانهاتن في 30 نوفمبر 1984. كان من المفترض أن تتكون مدينة التلفزيون المقترحة، والتي سُميت لاحقًا مدينة ترامب، من "ما يقرب من 8000 شقة وشقة سكنية تتسع لما يصل إلى 20.000 شخص، وما يقرب من 10.000 مكان لوقوف السيارات، وحوالي 3.6 مليون قدم مربع من مساحة استوديوهات التلفزيون والسينما، وحوالي 2 مليون قدم مربع من المتاجر "المرموقة". كان من المفترض أن يكون ارتفاع ناطحة سحاب شاهقة بشكل غير عادي في ذلك الوقت، حيث يبلغ ارتفاعها ضعف ارتفاع المباني المكونة من 76 طابقًا الموجودة تحتها. تم تشكيل منظمة من المشاهير تسمى Westpride، تتكون من أفراد مثل جيري سينفيلد، وكريستوفر ريف، وآخرين، وتم جمع الأموال لمعارضة الاقتراح. رفض رئيس البلدية إد كوتش الإعفاءات الضريبية التي حصل عليها ترامب لمساعدته في تطوير اقتراحه، ومنحها بدلاً من ذلك لشبكة إن بي سي لإحباط إمكانية نقلها من مركز روكفلر إلى مفهوم ترامب.
وفي وقت لاحق من عام 1988، استحوذ ترامب على كازينو تاج محل في أتلانتيك سيتي، نيو جيرسي، في صفقة مع ميرف جريفين ومنتجعات إنترناشيونال. افتتح الكازينو في أبريل 1990، وبُني بتكلفة إجمالية بلغت 1.1 مليار دولار، مما جعله في ذلك الوقت أغلى كازينو تم بناؤه على الإطلاق. تم تمويله بمبلغ 675 مليون دولارً بعد استثمار 1.5 مليار دولار في سندات ذات عائد مرتفع بمعدل فائدة 14%، دخل المشروع في إفلاس الفصل الحادي عشر في العام التالي. واختارت البنوك وحاملي السندات، الذين يواجهون خسائر محتملة تقدر بمئات الملايين من الدولارات، إعادة جدولة الديون. في أواخر عام 1990، تفاوض ترامب وويستبرايد على اقتراح بديل لإلغاء مفهوم ترامب الأصلي لمدينة ترامب وبناء ريفرسايد ساوث بدلاً من ذلك، خالية من ناطحة سحاب ترامب الطويلة على أن تتكون بدلاً من ذلك من حديقة ومباني أقصر من المباني المقترحة في الأصل المكونة من 76 طابقًا. كتب الناقد المعماري بول جولدبرجر لصحيفة نيويورك تايمز في أغسطس 1991، "كان السيد ترامب يعلم أن الجو سيكون باردًا جدًا في أغسطس قبل أن تتمكن خطته من الحصول على الموافقة، وكأي سياسي ماهر، قفز على عربة المعارضة بمهارة شديدة لدرجة أنه جعلها تبدو وكأنها خطته الخاصة".
خرج تاج محل من الإفلاس في 5 أكتوبر 1991، مع تنازل ترامب عن 50٪ من ملكيته في الكازينو لحاملي السندات مقابل خفض أسعار الفائدة والمزيد من الوقت لسداد الديون. كما باع شركته للطيران المتعثرة مالياً، وطائرته التي يبلغ طولها 86 مترًا، بالإضافة إلى اليخت العملاقAAAAA، أميرة ترامب. ومن المقرر أن يحصل ترامب على الدعم المالي لريفرسايد ساوث من رجال الأعمال المقيمين في هونج كونج بنحو 90 مليون دولار، وهو ما سيساعد في دفع الرسوم على العقار الذي يدين به ترامب للبنوك والضرائب المتأخرة، مع حصوله على حصة ملكية بنسبة 30%. وقال محام قريب من المفاوضات إن الاتفاق كاد أن ينهار بعد أن استخدم ترامب "سلسلة من الألفاظ البذيئة، بما في ذلك عبارات عنصرية تتعلق بالآسيويين" خلال المفاوضات. ساعدت الاتفاقية ترامب على تجنب الإفلاس الشخصي بعد أن اضطر إلى التقدم بطلب إفلاس الشركة أربع مرات من قبل.
تم إعادة شراء عقار تاج محل في عام 1996 وتم دمجه في مجموعة فنادق ومنتجعات كازينو ترامب، والتي تقدمت بطلب إفلاس في عام 2004 بمبلغ 1.8 مليار دولار من الديون، وتقديم طلب إفلاس مرة أخرى بعد خمس سنوات بمبلغ 50 مليون دولار في الأصول و 500 مليون دولار في الديون. في النهاية أدت عملية إعادة الهيكلة إلى حصول ترامب على ملكية بنسبة 10% في تاج محل وممتلكات كازينو ترامب الأخرى. شغل ترامب منصب رئيس المنظمة، التي أعيد تسميتها بمنتجعات ترامب الترفيهية، من منتصف عام 1995 حتى أوائل عام 2009، وشغل منصب الرئيس التنفيذي من منتصف عام 2000 إلى منتصف عام 2005.