تعديل سوق الإسكان في الولايات المتحدة
مراجع

↑   https://web.archive.org/web/20170517121310/http://web.mit.edu/cjpalmer/www/CPalmer_JMP.pdf. مؤرشف من الأصل (PDF) في 17 مايو 2017. اطلع عليه بتاريخ أغسطس 2020. {{استشهاد ويب}}: تحقق من التاريخ في: |تاريخ الوصول= (مساعدة) والوسيط |title= غير موجود أو فارغ (مساعدة)
↑  the economist نسخة محفوظة 9 أغسطس 2017 على موقع واي باك مشين.
↑   https://web.archive.org/web/20180906112326/https://www.gpo.gov/fdsys/pkg/GPO-FCIC/pdf/GPO-FCIC.pdf. مؤرشف من الأصل (PDF) في 2018-09-06. {{استشهاد ويب}}: الوسيط |title= غير موجود أو فارغ (مساعدة)
↑  Home Buying Guide نسخة محفوظة 18 سبتمبر 2019 على موقع واي باك مشين.
↑  Symposium: Did Alan Greenspan's Federal Reserve Cause the Housing Bubble? - WSJ نسخة محفوظة 4 أكتوبر 2019 على موقع واي باك مشين.
↑   https://web.archive.org/web/20191204111143/http://www.irrationalexuberance.com/. مؤرشف من الأصل في 2019-12-04. {{استشهاد ويب}}: الوسيط |title= غير موجود أو فارغ (مساعدة)
↑  "Wayback Machine" (PDF). مؤرشف من الأصل (PDF) في 2019-12-04.
↑  Shiller، Robert (2005). Irrational Exuberance (ط. 2d). Princeton University Press. ISBN:0-691-12335-7.
↑  Max، Sarah (27 يوليو 2004). "The bubble question: How will rising interest rates affect housing prices?". CNN. مؤرشف من الأصل في 2019-08-28. There has never been a run up in home prices like this.
↑  Searjeant، Graham (27 أغسطس 2005). "US heading for house price crash, Greenspan tells buyers". The Times. London. مؤرشف من الأصل في 2011-08-07. اطلع عليه بتاريخ 2010-05-26. Alan Greenspan, the United States' central banker, warned American homebuyers that they risk a crash if they continue to drive property prices higher. ... On traditional tests, about a third of U.S. local homes markets are now markedly overpriced.
↑  Zweig، Jason (8 مايو 2006). "Buffett: Real estate slowdown ahead; The Oracle of Omaha expects the housing market to see "significant downward adjustments", and warns on mortgage financing". CNN. مؤرشف من الأصل في 2019-09-06. Once a price history develops, and people hear that their neighbor made a lot of money on something, that impulse takes over, and we're seeing that in commodities and housing ... Orgies tend to be wildest toward the end. It's like being Cinderella at the ball. You know that at midnight everything's going to turn back to pumpkins & mice. But you look around and say, 'one more dance,' and so does everyone else. The party does get to be more fun—and besides, there are no clocks on the wall. And then suddenly the clock strikes 12, and everything turns back to pumpkins and mice.
↑  Gregory Zuckerman (5 يوليو 2006). "Surviving a Real-Estate Slowdown: A 'Loud Pop' Is Coming, But Mr. Heebner Sees Harm Limited to Inflated Regions". The Wall Street Journal. مؤرشف من الأصل في 2018-12-30. A significant decline in prices is coming. A huge buildup of inventories is taking place, and then we're going to see a major [retrenchment] in hot markets in California, Arizona, Florida and up the East Coast. These markets could fall 50% from their peaks.
1 2  Lon Witter (21 أغسطس 2006). "The No-Money-Down Disaster". Barron's Magazine. مؤرشف من الأصل في 2013-11-08.
↑  Kathy Jones (8 أغسطس 2006). "Bubble Blog: A popular blogger explains how he predicted the cooling of the real estate market and what the mainstream business press can learn from sites like his". Newsweek. مؤرشف من الأصل في 2016-03-04.
↑  Krugman، Paul (2 يناير 2006). "No bubble trouble?". نيويورك تايمز. مؤرشف من الأصل في 2019-09-19. Part of the rise in housing values since 2000 was justified given the fall in interest rates, but at this point the overall market value of housing has lost touch with economic reality. And there's a nasty correction ahead.
↑  Paul J. Lim (13 يونيو 2006). "Housing bubble correction could be severe". U.S. News & World Report. مؤرشف من الأصل في 4 يوليو 2007. اطلع عليه بتاريخ 22 أكتوبر 2017.
↑  Mary Umberger (5 أكتوبر 2006). "Study sees '07 'crash' in some housing". Chicago Tribune. مؤرشف من الأصل في 2016-03-03.
↑  Clabaugh، Jeff (5 أكتوبر 2006). "Moody's predicts big drop in Washington housing prices". Washington Business Journal. مؤرشف من الأصل في 2014-02-09.
↑  Dean Baker (أغسطس 2002). "The Run-Up in Home Prices: Is it Real or Is it Another Bubble?". مؤرشف من الأصل في 2015-04-24.
↑  " Jdouche (2 نوفمبر 2008). "Peter Schiff Was Right 2006 - 2007 (2nd Edition)". مؤرشف من الأصل في 2019-10-08.
↑  name="Google Books" Peter Schiff (26 فبراير 2007). "Crash Proof:How to Profit From the Coming Economic Collapse". مؤرشف من الأصل في 2014-06-28.
↑  "The Truth About Fannie and Freddie's Role in the Housing Crisis". Reason.com. 4 مارس 2011. مؤرشف من الأصل في 2019-04-05. اطلع عليه بتاريخ 2014-02-21.
↑  This article classified several U.S. real-estate regions as "Dead Zones", "Danger Zones", and "Safe Havens.

Tully، Shawn (4 مايو 2006). "Welcome to the Dead Zone". Fortune. مؤرشف من الأصل في 2019-07-13. Welcome to the dead zone: The great housing bubble has finally started to deflate, and the fall will be harder in some markets than others.
↑  Tully، Shawn (25 أغسطس 2005). "Getting real about the real estate bubble: Fortune's Shawn Tully dispels four myths about the future of home prices". Fortune. مؤرشف من الأصل في 2018-12-04.
↑  Blanton، Kimberly (26 أبريل 2006). "Housing slowdown deepens in Mass.: Single-family prices, sales slip in March". The Boston Globe. مؤرشف من الأصل في 2016-03-04.
↑  Blanton، Kimberly (11 يناير 2006). "Adjustable-rate loans come home to roost: Some squeezed as interest rises, home values sag". The Boston Globe. مؤرشف من الأصل في 2015-09-24.
↑  "Mass. home foreclosures rise quickly". Boston Herald. 29 أغسطس 2006. مؤرشف من الأصل في 2006-11-10.
↑  Blanton، Kimberly (9 ديسمبر 2005). "Sellers chop asking prices as housing market slows: Cuts of up to 20% are now common as analysts see signs of a 'hard landing'". The Boston Globe. مؤرشف من الأصل في 2016-03-04.
↑  Laing، Jonathan R. (20 يونيو 2005). "The Bubble's New Home". Barron's Magazine. مؤرشف من الأصل في 2013-12-24. The home-price bubble feels like the stock-market mania in the spring of 1999, just before the stock bubble burst in early 2000, with all the hype, herd investing and absolute confidence in the inevitability of continuing price appreciation. My blood ran slightly cold at a cocktail party the other night when a recent Yale Medical School graduate told me that she was buying a condo to live in Boston during her year-long internship, so that she could flip it for a profit next year. Tulipmania reigns. Plot of inflation-adjusted home price appreciation in several U.S. cities, 1990–2005
1 2  Paul Magnusson؛ Stan Crock؛ Peter Coy (19 ديسمبر 2005). "Bubble, Bubble -- Then Trouble: Is the chill in once-red-hot Loudoun County, Va., a portent of what's ahead?". BusinessWeek. مؤرشف من الأصل في 2012-04-18.
↑  "Over 14,000 Phoenix For-Sale Homes Vacant". 10 مارس 2006. مؤرشف من الأصل في 2018-11-05. Plot of Phoenix inventory
↑  Alistair Barr؛ John Spence (14 يوليو 2006). "D.R. Horton warning weighs on builders: Largest home builder cuts 2006 outlook on difficult housing market". MarketWatch. مؤرشف من الأصل في 2019-04-03.
↑  "Toll Brothers, Inc. (NYSE:TOL)". MarketWatch.
↑  "DJ US Home Construction Index". MarketWatch. مؤرشف من الأصل في 2020-05-11. اطلع عليه بتاريخ 2006-08-18.
↑  "Toll Brothers lowers outlook: Luxury home builder says buyers still waiting on sidelines". MarketWatch. 22 أغسطس 2006. مؤرشف من الأصل في 2019-04-02.
↑  "BANKRUPTCY CONSIDERED: Kara Homes lays off staff; talk of filing for Chapter 11 makes local clients anxious". Asbury Park Press. 6 أكتوبر 2006.
↑  "Kara Homes buyers may lose deposits". Asbury Park Press. 10 أبريل 2007.
↑  Fleckenstein، Bill (24 أبريل 2006). "The housing bubble has popped". msnbc.com. مؤرشف من الأصل في 2010-04-30. اطلع عليه بتاريخ 2007-07-01. Reports of falling sales and investors stuck with properties they can't sell are just the beginning. Property owners should worry; so should their lenders.
↑  Peters، Jeremy W. (26 يوليو 2006). "Sales Slow for Homes New and Old". The New York Times. مؤرشف من الأصل في 2019-04-03. اطلع عليه بتاريخ 2010-05-26. A variety of experts now say, the housing industry appears to be moving from a boom to something that is starting to look a lot like a bust
↑  Lereah، David (1 January 2006). "Realtors' Lereah: Housing To Make 'Soft Landing'". Forbes. مؤرشف من الأصل في 14 مايو 2008. اطلع عليه بتاريخ أكتوبر 2020. {{استشهاد بخبر}}: تحقق من التاريخ في: |تاريخ الوصول= (مساعدة)
↑  Appleton-Young، Leslie (21 يوليو 2006). "Housing Expert: 'Soft Landing' Off Mark". Los Angeles Times. مؤرشف من الأصل في 2020-01-26. Leslie Appleton-Young is at a loss for words. The chief economist of the California Assn. of Realtors has stopped using the term 'soft landing' to describe the state's real estate market, saying she no longer feels comfortable with that mild label. ... 'Maybe we need something new. That's all I'm prepared to say,' Appleton-Young said Thursday. ... The Realtors association last month lowered its 2006 sales prediction. That was when Appleton-Young first told the San Diego Union-Tribune that she didn't feel comfortable any longer using 'soft landing.' 'I'm sorry I ever made that comment,' she said Thursday. ... For real estate optimists, the phrase 'soft landing' conveyed the soothing notion that the run-up in values over the last few years would be permanent.
↑  "Hard edge of a soft landing for housing". Financial Times. 19 أغسطس 2006. مؤرشف من الأصل في 2020-01-26.
↑  Toll، Robert (23 أغسطس 2006). "Housing Slump Proves Painful For Some Owners and Builders: 'Hard Landing' on the Coasts Jolts Those Who Must Sell; Ms. Guth Tries an Auction; 'We're Preparing for the Worst'". The Wall Street Journal. مؤرشف من الأصل في 2019-09-11.
↑  Mozilo، Angelo (9 أغسطس 2006). "Countrywide Financial putting on the brakes". The Wall Street Journal. مؤرشف من الأصل في 20 يناير 2007. اطلع عليه بتاريخ 1 يوليو 2007.
↑  Lereah، David (24 أغسطس 2006). "Existing home sales drop 4.1% in July, median prices drop in most regions". USA Today. مؤرشف من الأصل في 2011-05-24.
↑  "Sales of new U.S. homes surged in April". msnbc.com. 24 مايو 2007. مؤرشف من الأصل في 2007-05-26.
↑  Roubini، Nouriel (23 أغسطس 2006). "Recession will be nasty and deep, economist says". MarketWatch. مؤرشف من الأصل في 2019-10-26. This is the biggest housing slump in the last four or five decades: every housing indicator is in free fall, including now housing prices.
↑  Stiglitz، Joseph (8 سبتمبر 2006). "Stiglitz Says U.S. May Have Recession as House Prices Decline". Bloomberg L.P. مؤرشف من الأصل في 2010-05-28.
| ع ن الأزمات المالية | ع ن الأزمات المالية |
| --- | --- |
 ذعر مصرفي  صدمة أسعار السلع الأساسية  سوق الدب  أزمة ائتمان  دورة ائتمان  أزمة عملة  أزمة دين  أزمة طاقة  إنهيار خاطف  تضخم مفرط  أزمة سيولة  لحظة مينسكي  انهيار السوق المالي :  ذعر مصرفي  صدمة أسعار السلع الأساسية  سوق الدب  أزمة ائتمان  دورة ائتمان  أزمة عملة  أزمة دين  أزمة طاقة  إنهيار خاطف  تضخم مفرط  أزمة سيولة  لحظة مينسكي  انهيار السوق المالي 
قبل-1000:  أزمة القرن الثالث (235–284 ح.ع.) 
1000–1760:  مجاعة السبائك الكبرى (1400–1500)  الانحطاط الكبير (1544–1551)  Kipper und Wipper (1621–1623)  جنون التوليب (1637)  شركة البحر الجنوبي (1720)  شركة ميسيسيبي (1720–1721) 
1760–1840:  أزمة أمستردام المصرفية (1763)  فقاعة البنغال (1769–1784)  أزمة الائتمان 1772  ‏  التاريخ المالي للجمهورية الهولندية (1780–1795)  ذعر العام 1785  ذعر النحاس 1789  ذعر العام 1792  ذعر العام 1796–97  إفلاس الدولة الدنماركية 1813  ذعر العام 1819  ذعر العام 1825  ذعر العام 1837 
1840–1870:  ذعر العام 1847  ذعر العام 1857  ذعر العام 1866  الجمعة السوداء (1869) 
1870–1914:  ذعر عام 1873  Paris Bourse crash of 1882  ذعر عام 1884   Arendal crash (1886)  Baring crisis (1890)  Encilhamento (1890–1893)  ذعر العام 1893  Australian banking crisis of 1893  Black Monday  ‏ (1894)  ذعر عام 1896   ذعر عام 1901   الذعر المصرفي الأمريكي 1907  Shanghai rubber stock market crisis (1910)  ذعر 1910–11 
1918–1939:  التضخم المفرط في روسيا السوفيتية المبكرة (1917–1924)  التضخم الجامح في جمهورية فايمار (1921–1923)  أزمة شوا المالية (1927)  انهيار وول ستريت (1929)  ذعر العام 1930 
التوسع الاقتصادي بعد الحرب العالمية الثانية:  كينيدي سلايد 1962 
1973–1982:  أزمة الطاقة في السبعينات (1973–1980)  حظر النفط 1973  انهيار سوق الأوراق المالية (1973-1974)  أزمة البنوك الثانوية 1973-1975  أزمة ديون أمريكا اللاتينية (1975–1982)  1976 IMF crisis  أزمة الطاقة (1979)  Brazilian hyperinflation  ‏ (1980–1982) 
1982–2007:  Brazilian hyperinflation  ‏ (1982–1994)  سوق المناخ (1982)  Chilean crisis of 1982  ‏  أزمة أسهم المصارف الإسرائيلية 1983  Black Saturday  ‏ (1983)  أزمة المدخرات والقروض (1986–1995)  الاثنين الأسود (1987) (1987)  1988–1992 Norwegian banking crisis  Friday the 13th mini-crash (1989)  Japanese asset price bubble crash  ‏ (1990–1992)  ارتفاع أسعار النفط (1990)  Rhode Island banking crisis (1990–1992)  1991 Indian economic crisis  1990s Swedish banking crisis  ‏ (1991–1992)  الأزمة المصرفية الفنلندية (1991–1993)  1990s Armenian energy crisis  ‏ (1991–1995)  Cuban Special Period  ‏ (1991–2000)  الإربعاء الأسود (1992)  Yugoslav hyperinflation  ‏ (1992–1994)  أزمة الطاقة الكولومبية 1992  1994 bond market crisis  الأزمة المصرفية الفنزويلية 1994  أزمة البيزو المكسيكي (1994)  الأزمة المالية الآسيوية (1997)  October 27, 1997 mini-crash  ‏  الأزمة المالية الروسية 1998  1998–99 Ecuador financial crisis  Samba effect (1999)  California electricity crisis (2000–01)  فقاعة الإنترنت (2000–2004)  الأزمة الاقتصادية التركية 2001  الآثار الاقتصادية لأحداث 11 سبتمبر (2001)  Stock market downturn of 2002  الأزمة الاقتصادية لأمريكا الجنوبية 2002  2002 Uruguay banking crisis  2003 Myanmar banking crisis  أزمة الطاقة في العقد 2000 (2003–2008)  2004 Argentine energy crisis  Nigerian energy supply crisis (2005–)  انهيار سوق الأسهم السعودي 2006  2007 Chinese stock bubble crash  ‏  التضخم المفرط في زمبابوي (2007–) 
2007–2008:  تعديل سوق الإسكان في الولايات المتحدة (2006–07)  2008 Bulgarian energy crisis  2008 Central Asia energy crisis  الأزمة المالية اللاتفية 2008  الأزمة المالية البلجيكية في عام 2008-2009  الركود الكبير في روسيا  الأزمة المالية الأوكرانية (2008-2009)  الأزمة المالية الآيسلندية (2008-2011)  الأزمة المصرفية الأيرلندية بعد عام 2008  الأزمة الاقتصادية الإسبانية (2008–2014)  أزمة الديون الأوروبية  أزمة الدين الحكومي اليوناني  أزمة الرهن العقاري  U.S. bear market of 2007–2009  ‏ 
بعد-2008:  أزمة الكهرباء في الإكوادور عام 2009  دبي العالمية  الأزمة المصرفية الفنزويلية 2009-10  2010 flash crash  أزمة البرتغال المالية 2010- 2014  أزمة الطاقة في فنزويلا (2010–)  آثار كارثة زلزال وتسونامي توهوكو في عام 2011  August 2011 stock markets fall  2011 Bangladesh share market scam  الأزمة المالية القبرصية (2012-2013)  2013 Chinese banking liquidity crisis  ‏  الأزمة الاقتصادية في فنزويلا من 2013 حتى الآن (2013–)  أزمة الكهرباء في غزة (2013–)  الأزمة الاقتصادية البرازيلية 2014  Puerto Rican government-debt crisis (2014–)  الأزمة المالية الروسية (2014-2016)  2015–16 Chinese stock market turbulence  2015–16 stock market selloff  Zulia energy collapse (2015–)  Brexit stock market crash  ‏ (2016)  نقص البنزين جنوب شرق الولايات المتحدة 2016  التضخم المفرط في فنزويلا (2016–)  أزمة الوقود السريلانكية 2017  Ghana banking crisis (2017–18)  2018 cryptocurrency crash  العملة التركية وأزمة الديون 2018  لأثر الاقتصادي والاجتماعي لتفشي فيروس كورونا (2020)  الاثنين الأسود (2020) 
 قائمة الأزمات المصرفية  قائمة الأزمات الاقتصادية  قائمة أزمات الديون السيادية  قائمة انهيار سوق الأسهم والأسواق الهابطة :  قائمة الأزمات المصرفية  قائمة الأزمات الاقتصادية  قائمة أزمات الديون السيادية  قائمة انهيار سوق الأسهم والأسواق الهابطة 
بوابة الاقتصاد
بوابة الولايات المتحدة
بوابة عقد 2000