سيتي سباير (مانهاتن)
التاريخ > التطور > الاكتمال والجدل حول الارتفاع

تم الإحتفال بالمبنى في منتصف عام 1987. وبعد تشيد المبني، زاد على الارتفاع المتوافق عليه، إما 11قدم (3.4 متر) أو 14 قدم (4.3 متر). فارق الثلاثة أقدام كان بسبب خطأ في الحساب من طريقتين مختلفتين لقياس الارتفاع، لكن الاحدى عشره قدم الزيادة جاءت من قرار إكنر بأن يضيف 2 انش (51 ملم) من الأسمنت إلى كل بلاطات السطح لكي يجعلها أكثر صلابه. وخضع المبنى المنجز إلى إعادة نظر عامه ثانيه من قبل لجنة التقديرات ، ولجنة مجتمع مانهاتن 5، ولجنة تخطيط المدينة.ووافق إكنر طوعا على توقيف أعمال بناء برج سيتي سباير بالرغم أنه كان يرى بأن الارتفاع الزائد لن يضر بأي أحد. وفي نوفمبر 1987، اكنر وموظفي المدينة كان يناقشون تسوية يقوم فيها إكنر بتمويل الفنون بشرط الإحتفاظ بالارتفاع الزائد. ومع نهاية عام 1987، كان إكنر قد باع 164 من الشقق وجزء من المساحة التجارية كانت قد أستغرقت مسبقا. بقت أسعار السكن في برج سيتي سباير منخفضة نسبيا على أعقاب عيد الفصح من قبل شهرين.
صوت موظفي لجنة المجتمع 5، ضد السماح بالارتفاع الزائد كإعتراض على قانون المنطقة. وإعترضت لجنة تخطيط المدينة على الارتفاع الإضافي في سبتمبر من ذالك العام ، قائلين بأن إكنر يمكن أن يكون قد نفذ خيارات أخرى تشمل تخفيض إرتفاعات السطخ ، لكي يبقى ضمن حدود الارتفاع 800 قدم. ورفضت سيلفيا دوتش، رئيسة لجنة تخطيط المدينة، عرض إكنر بأن يضيف لياقات غير متعلقة ، وأن يدفع نقد المدينة الزائد، وهي أيضا صرفت النظر عن الشكاوي من الجيران الذين عارضو المشروع لأسباب ليس لها صلة. في أبريل 1988، توصل إكنر والمدينة إلى اتفاق مؤقت وافق فيه اكنر بأن يبني 7200 قدم مربع (670 متر مربع) من استديوهات الرقص فوق رواق المشاة وينقص من بعض تفاصيل الواجهة. والاتفاق المشروط على عدم إكمال القبة ، لم يتم المصادقة عليه من قبل لجنة تخطيط المدينة أو لجنة التقديرات. دوتش سمى الاتفاق «معقول».على أية حال، إعتقدت مجموعات المجتمع بأن الاتفاق سيمثل سابقه يتحجج بها المطورين الذين بنوا سابقا وتجاوزو حدود الارتفاع المسموح به، والبعض أعضاء لجنة LPC على وجه الخصوص عارضوا التصميم.
وتم السماح للمقيمين في الطوابق السفليه بالانتقال إلى المبنى في منتصف 1988، رغم عدم حصول الطوابق العلويه على شهاده تملك. واكتمل بناء قبة برج سيتي سباير في أغسطس 1988، وعلى مايبدو كانت مخالفة للاتفاق. وعلى الرغم من ان لجنة المجتمع 5 كانت قد أشعرت إدارة المباني مسبقا بالعمل الغير قانوني ، كانت القبة قد اكتملت في الوقت الذي أصدر قسم المباني أمر توقيف عن العمل.وأمر كوتش بإزالة القبة في نوفمبر من ذالك العام. وتم إزالة الأضلاع جزئيا وبالتالي سيزيد برج سيتي سباير عن الإرتفاع المسموح به فقط بمقدار 1.5قدم (0.46 متر).ورفع مركز المدينة ملف دعوة فضائية في ذلك الشهر محتجا بأن إكنر لم يعد ترميم المسرح كما وعد. وبحث مركز المدينة عن أمر إحترازي لكي يمنع إدارة المباني من إصدار شهادة تملك للطوابق العشرين العليا حتى تتم إعادة الترميم. ورفضت محكمة نيو يورك العليا أن تصدر الأمر الاحترازي ، وسمحت المدينة لإكنر ان يفتح الطوابق من 51 إلى 63 . وأمرت لجنة المجتمع 5 المدينة بأن ترفض منح سيتي سباير رخصة منطقة خاص للارتفاع الزائد.
إزالة القبة كان مؤقت وفي إنتظار الموافقة على إجازة المنطقة من مراجعة الإجراءات الموحده لاستخدام الأرض ، والتي تم منحها في يناير 1989.وبعد فتره بسيطة ، صوتت لجنة تخطيط المدينة بالإذن لإكمال قبة سيتي سباير في مقايضة لبناء استوديوهات رقص في الأساس. وواصلت لجنة التقديرات لتسوية مناقشة كون بناء استوديوهات الرقص عقوبة مناسبة ل إكنر. وفي مارس 1989، صوتت لجنة التقديرات، بنسبة 6–5، بالسماح ببناء استوديوهات الرقص كعقوبة مناسبة. وتلقت اتفاقية الارتفاع معارضة من مراقب المدينة هاريسون جي.جولدن ، والذي إتهم إكنر بإنتهاك حرمة القانون ، وكان من المنتقدين الذين إعتقدو بأن بناء استوديو رقص بمقاس 21في 60 قدم (6.4 ×18.3 متر)، يعتبر صغير جدا. بعد ذالك ، تدمرت القبة بسبب حريق في عام 1989، والذي أكدت التحقيقات بأنه كان حريقا متعمدا للمتلكات. لم يستكمل اكنر إعادة ترميم مركز المدينة مثلما وعد ، وكذلك رواق المشاة بالمبنى لم يتم إفتتاحة للعامه.