stanford-oval/wikipedia huggingface dataset:
التلقائية
الخصائص

جون بارغ (1994), وبناءً على أكثرمن عقدٍ من البحث، اقترح أنّ أربعة سمات عادة ترافق التصرف بتلقائيّة:
الخصائص > الوعي

قد يكون الشخص غير مدرك للعملية العقلية التي تحدث.
الخصائص > القصد

لا يجوز أن يكون الشخص معنياً  في المباشرة  بعملية عقلية.
الخصائص > الكفاءة

تميل العمليات العقلية التلقائية إلى أن يكون لها حمل إدراكي منخفض، مما يتطلب موارد عقلية منخفضة نسبيًا.
الخصائص > التحكم

قد لا يكون لدى الشخص القدرة على إيقاف أو تعديل عملية بعد المباشرة بها.
يقول بارغ أن هذه هي ببساطة خصائص مشتركة; ليست كلها ضرورية لوصف عملية بالتلقائية. على سبيل المثال، تم وصف تنشيط الصور النمطية بأنها عملية تلقائية: فهي غير متعمدة وفعالة، وتتطلب القليل من الجهد. ومع ذلك يرافق تنشيط الصور النمطية  فرصة فوق إدراكية  وإذا وجد  تضارب في أهداف المعالجة  تصبح إذاً خاضعة للسيطرة. لذلك، فإن تنشيط الصور النمطية يفي باثنين فقط من معايير بارغ، ولكنه لا يزال يعتبر مثالاً على المعالجة التلقائية.
في القراءة

ساعد لابيرج وصموئيل (1974) في شرح كيفية تطور الطلاقة في القراءة. تشير التلقائية إلى معرفة كيفية أداء بعض المهام التعسفية على مستوى كفؤ دون الحاجة إلى جهد واع - أي أنها شكل من أشكال الكفاءة اللاواعية.
ومن ناحية أخرى، إذا كان الطالب تلقائياً أو «قارئ ماهر، يتم تنفيذ مهام متعددة في نفس الوقت، مثل فك تشفير الكلمات، وفهم المعلومات، وربط المعلومات بالمعرفة المسبقة للموضوع، وإجراء الاستدلالات، وتقييم فائدة المعلومات لتقرير يكتبه هو أو تكتبه هي» (صموئيل). من الضروري فهم التلقائية وكيفية تحقيقها لتحسين أداء الطالب. وهذا أمر مهم بالنسبة للمعلمين لأن التلقائية يجب أن تركز على السنوات الأولى لضمان مستوى أعلى  لمهارات القراءة  في مرحلة المراهقة.
التعطل

يمكن أن تتعطل التلقائية  من قبل الانتباه الواضح، عندما يغير التفاني في الاهتمام الواعي للنمط  محتوى أو توقيت هذا النمط نفسه. وتُبرز هذه الظاهرة بشكل خاص في الحالات التي تتميز بمخاطر مرتفعة و/أو سلبية وتفرض الضغط النفسي المرتبط بها على العقل الواعي؛ وقد يكون أداء المرء في هذه الحالات إما  أ) سليم أو حتى مُحسَّنًا («التدفق») أو ب) يتدهور («الانسداد»).
وقد سمي هذا التأثير 'تأثير الحشرة مئوية الأقدام ' كناية عن  «المعضلة المئوية»، حيث يشل الضفدع ببساطة الحشرة مئوية الأقدام عن طريق سؤالها  كيف تمشي.يتم مقاطعة  التنقل اللاوعي الطبيعي  للحشرة مئوية الأقدام من قبل انعكاس الوعي عليه. أشار عالم النفس جورج همفري إلى هذا المثل في كتابه عام 1923 قصة عقل الإنسان: «لا يحتاج أي رجل ماهر في التجارة إلى وضع اهتمامه المستمر على العمل الروتيني،» كتب. «إذا فعل، فإن العمل عرضة للإنهيار.»
استخدم  للتأثير

في التأثير، كتاب روبرت كاليديني عن علم النفس الاجتماعي ونهج التأثير، يشرح كاليديني  كيف أن أنماط الاستجابة التلقائية الشائعة هي في السلوك البشري، وكيف يمكن  من السهل أن يتم تشغيلها، حتى مع الإشارات الخاطئة. فهو يصف تجربة أجراها علماء النفس الاجتماعي لانغر، تشانويتز، وفراغ والتي توضح كيف سيكون الناس ملتزمين  بطلب ما إذا سمعوا كلمات تبدو وكأنها تعطى سببًا، حتى لو لم يتم تقديم أي سبب فعلي. اقترب المجربون من الأشخاص الذين يقفون في الصف لاستخدام آلة لنسخ الأوراق مع واحد من ثلاث طلبات:
·        «عفوا. لدي 5 صفحات. هل يمكنني استخدام جهاز Xerox لأنني في عجلة من أمري؟»
·        «عفوا. لدي 5 صفحات. هل يمكنني استخدام جهاز Xerox؟» أو
·        «عفوا. لدي 5 صفحات. هل يمكنني استخدام جهاز Xerox لأنه يتعين علي عمل بعض النسخ؟»
| 0 | 1 | 2 | 3 |
| --- | --- | --- | --- |
| طلب  صغير  | سبب وجيه | 94٪ (15 من 16) |  |
| طلب  صغير  | لا يوجد سبب | 60٪ (9 من 15) |  |
| طلب  صغير  | سبب وهمي | 93٪ (14 من 15) |  |
| 0 | 1 | 2 | 3 |
| --- | --- | --- | --- |
| طلب  كبير  | سبب وجيه | 42٪ (10 من 24) |  |
| طلب  كبير  | لا يوجد سبب | 24٪ (6 من 25) |  |
| طلب  كبير  | سبب وهمي | 24٪ (6 من 25) |  |
عند تقديم الطلب بالإضافة إلى السبب، فإن 94٪ من الأشخاص الذين طلبوا منهم امتثلوا للطلب. عند تقديم الطلب بدون سبب، امتثل 60٪ فقط. ولكن عند تقديم الطلب بما يبدو وكأنه سبب ولكنه ليس كذلك، قفز معدل الامتثال إلى 93٪. لانجر وتشانويتز وبلانك مقتنعون بأن معظم السلوك البشري يقع ضمن أنماط الاستجابة التلقائية.
ومع ذلك، عندما أصبح الطلب أكبر (20 صفحة بدلاً من 5)، توقع الأشخاص سببًا وجيهًا قبل الامتثال، كما هو موضح في الجدول.
انظر أيضاً

عادة (علم النفس)
اعتياد
تكيف عصبي
ذاكرة ضمنية
إدراك العقل الباطن
نظرية الفكر اللاواعي
عمارة عصر النهضة في تولوز

عمارة عصر النهضة في تولوز
| 0 | 1 |
| --- | --- |
المنطقة:  تولوز 
| 0 | 1 |
| --- | --- |
أحد جوانب:  عمارة 
تعديل - تعديل مصدري - تعديل ويكي بيانات
انتشرت عمارة عصر النهضة من إيطاليا إلى جميع أنحاء أوروبا في القرن السادس عشر، وتدعو تلك الحركة المعمارية إلى العودة إلى نماذج العصور القديمة الرومانية، لا سيما من خلال الأطروحات وفنون النقش الهندسية العائدة إلى دراسة دي أركيتيكتورا (عن العمارة)، التي كتبها المعماري فيتروفيو (90-20 قبل الميلاد)، وهو منظّر روماني في العمارة القديمة.
شهدت تولوز فترة ازدهار بداية القرن السادس عشر، وكانت ثالث أكبر مدينة في فرنسا وعاصمة إقليمية غنية وقوية، عادت عليها تجارة نبتة «وسمة الصباغين» بمكانة رفيعة بين التجار العالميين. أصبحت المدينة أيضًا مقرًا لأول برلمان إقليمي فرنسي امتدت صلاحياته من نهر الرون إلى مقاطعة غشكونية، إضافة إلى جامعة تولوز المشهورة، بالرغم من أنها تقع خارج الحدود (بشكل رئيس في القانون)، ولأسقفية كبيرة عُدّت فيها كنيسة سان سيرنين، واحدة من أقدس الأماكن في العالم.
عززت هذه العوامل الديناميكية دافعًا إنسانيًا عميقًا، وأكدت على دور المدينة كمكان فني متألق، وحافظت كذلك على مناخٍ من المحاكاة الاجتماعية الضرورية كي تكون المدينة مرئية وجلية الحضور. يمكن الاستدلال على خصائص نهضة تولوز هذه من خلال غنى هندستها المعمارية ونوعيتها التي بقيت محفوظة إلى حد كبير لحسن الحظ، لكن ربما يصعب فهم كليتها بالمجمل، لأنها مبعثرة نوعًا ما عبر الحدود المحيطة والشاسعة للمركز التاريخي، ومخبأة جزئيًا في ساحاتٍ لا يمكن للعامة الوصول إليها بسهولة. لذا فالغرض من هذا المقال هو جمع مختلف عناصر الهندسة المعمارية في عصر النهضة في تولوز وتقديمها، وهذا ما أكسب المدينة صفة «أجمل مدينة في فرنسا» من قبل العالم جوزيف اسكاليجيه في نهاية القرن السادس عشر.
الهندسة المعمارية دعمًا لطموحات البلدية

رحبت تولوز بعصر النهضة بوصفه موطنًا للإنسانية وسعة الاطلاع، وأعادت النظر إلى ذلك الماضي القديم المرموق بما تبقى من آثارٍ قليلة واضحة، آثار رومانية قديمة كانت بمثابة «محاجر من الطوب» على مدى العصور الوسطى. بناءً على طلب من الكابيتول (كبار قضاة المدينة)، أحيى باحثون من أمثال نيكولا برتراند وغيوم دي لا بيريير وأنطوان نوغيير، (بالاديا تولوسا)، دفعهم إلى ذلك كل من الشعراء اللاتينيين أمثال مارتياليس وأوسونيوس وسيدونيوس أبوليناريس، وتولوز القديمة التي أسسها الإمبراطور دوميتيان تحت رعاية الإلهة بالاس، أثينا (مينيرفا)، التي قُدمت على أنها حامية للفنون والآداب. أصبح القصر البلدي للكابيتوليوم في عام 1522، وبتحريض من بيير سلمون، الكابيتوليوم (كابيتول)، ما يعكس الرغبة في تقليد روما ومراجعها القديمة.
وجدت هذه الروابط المثالية بين المؤسسة البلدية في تولوز وروما القديمة، في الفنون، وبشكل خاص في الهندسة المعمارية، أداةَ تعبيرٍ.
الهندسة المعمارية دعمًا لطموحات البلدية > أبراج الكابيتول السابق > برج أرشيف الكابيتول

بُني الكابيتول بين عامي 1525 و1530 من قبل لوران كلاري، وذلك خوفًا على مقاطعة لانغيدوك الفرنسية من غزو الجيش الإسباني التابع للملك شارل الخامس، الذي كان يناور في جبال البرانس ساعيًا لحماية مخازن البارود ومحفوظاتهم الثمينة. والكابيتول عبارة عن برج سُمّي حينها «برج الأرشيف»، ويطلق عليه الآن «الحصن») الزنزانة باللغة الفرنسية) وذلك بسبب مظهره المنيع المحصن. وجد في الطابق الأرضي «المجلس الصغير» وهي غرفة مرموقة عقد الكابيتول فيها اجتماعاته الخاصة.
قدم الكابيتول نفسه على أنه قنصلية رومانية، من خلال واجهة البرج الموجودة ضمن إطارٍ حجري مرتب على طريقة المعبد القديم، وتُبدي تيجان أعمدته تراكب النظامين الدوري والأيوني. تقول النقوش المحفورة في الحجر باللاتينية: FIEBAT ANNO CHRISTIANAE SALUTIS MDXXV IDIBS NOVEBR NOBILIBUS PREINSIGNITIS CAPITOLINIS DECURIONIBUS,، ما يعني أنها «نُقشت في عام الخلاص 1525، في خريف نوفمبر من قبل أعضاء المجلس النبلاء في مبنى الكابيتول». ًامِل أعضاء المجلس في إضفاء شرعية تاريخية على أنفسهم من خلال تمركزهم في الكابيتول، وزعموا أن تلك الشرعية تعود إلى العصور القديمة وتتجاوز شرعية ملوك فرنسا، وذلك في مواجهة الإدارة الملكية والبرلمان الذي جنح أكثر فأكثر نحو الحد من صلاحياتهم ومن حرياتهم البلدية التي استولوا عليها.
أقيم على سطح برج الأرشيف بين عامي 1550 و1829 تمثال برونزي مذهّب يدعى ليدي ثولوز (السيدة ثولوزي باللغة الفرنسية)، من تنفيذ النحات جان رانسي والسبّاك كلود بيلهوت، وهو تجسيد استثنائي للمدينة وللقيم التي ضمنت تماسكها حول قضاة البلديات. استفادت مدينة تولوز من وجود موارد كبيرة لديها لصب مثل هذا التمثال الكبير، وهو التمثال الأول في فرنسا خارج الورش التابعة للملك. لم يغامر أحد بعد ذلك ولا حتى ضمن إيطاليا بمثل هذا العمل الديناميكي القائم على ساق داعمة واحدة (نفّذ النحات جوفاني دا بولونيا، بعد أكثر من خمسة عشر عامًا، تمثاله «فلاينغ ميركوري» الذي يجسد إله أولمبياد روماني قديم). يتميز تمثال الليدي ثولوز أيضًا بالطريقة المتقنة التي يظهر فيها الرداء الفضفاض وبراعة الإيماءات والتفافات الجسد ونقاط الرؤية المتعددة التي أظهرها جان رانسي. يحمل التمثال في يده اليمنى دوّارة الرياح ويتكئ بيده اليسرى على شعار درع المدينة. نُقشت الأحرف التالية على الدرع CPQT MDL، والمقصود بهذه الأحرف: «Capitulum Populusque Tolosanum 1550»، أي «الكابيتوليت وشعب تولوز»، بما يتماشى مع SPQR (مجلس الشيوخ وشعب روما) الذي يشير إلى روما وفكرة الجمهورية الحضرية، وأعضاء الكابيتول الذين يتباهون بتمركزهم داخل مبنى الكابيتول.
الهندسة المعمارية دعمًا لطموحات البلدية > أبراج الكابيتول السابق > برج تور دو لا فيز (دُمّر في عام 1885)

على الرغم من أن برج الأرشيف لا يزال يُصنف ضمن العمارة القوطية، باستثناء العناصر الزخرفية التي قدمناها في الفصل السابق، فإن برج تور دو لا فيز الذي أضيف إليه بعد بضع سنوات، يُعد علامة فارقة مهمة في عمارة عصر النهضة في تولوز، إلى أن دُمّر في عام 1885.
شُيّد هذا البرج بين عامي 1532 و1542، وكان الهدف من برج الدرج هذا، استبدال الدرج الخشبي الخارجي الذي خدم الطابق العلوي من برج الأرشيف. وهو عبارة عن مبنى مربع ضخم يحتوي على درج معلق مؤلف من 61 درجة، ليُعد بذلك تحفة معمارية بسرداب حلزوني مجوف في الوسط ومدعّم فقط على محيط المبنى.
كان سيد البناء، سيباستيان بوغيرو هو من أنشأ هذا الدرج الرائع، وتعد هذه المحاولة واحدة من أولى محاولات عصر النهضة لاستبدال السلالم الحلزونية. بقي هذا المثال المعماري متفردًا في تولوز، إلى أن أصبحت الأدراج المستقيمة المدعمة بجدارٍ فاصل والأقل تعقيدًا في البناء، مفضلة أكثر. كان هذا الإنجاز الفذ في فن قَطْع الأحجار والمستوحى من الإنجازات الإسبانية (نفذ بوغيرو عمل كهذا في ذلك البلد)، أول درج معلق معروف في فرنسا؛ لم يُعثر على هذا الأسلوب في البناء في باريس إلا بعد قرن (بعد عام 1640) قبل أن يعود من جديد إلى تلك المقاطعة.
قررت البلدية في عام 1885 هدم البرج، وذلك لأنه يخفي منظور الواجهة الخلفية الجديدة لمبنى الكابيتول.
عمقة (مناخة)

| قرية عمقة>  - قرية -  .تقسيم إداري  | قرية عمقة>  - قرية -  .تقسيم إداري  |
| --- | --- |
البلد:  اليمن
المحافظة: محافظة صنعاء
المديرية: مديرية مناخة
 العزلة: عزلة هوزان
السكان : السكان 
التعداد السكاني 2004 : التعداد السكاني 2004 
السكان: 355
  • الذكور: 173
  • الإناث: 182
  • عدد الأسر: 57
  • عدد المساكن: 50
معلومات أخرى : معلومات أخرى 
التوقيت: توقيت اليمن (+3 غرينيتش)
تعديل مصدري - تعديل  : تعديل مصدري - تعديل  
عمقة هي إحدى قرى عزلة هوزان بمديرية مناخة التابعة لمحافظة صنعاء، بلغ تعداد سكانها 355 نسمة حسب تعداد اليمن لعام 2004.
عيسى (قبيلة)

قبيلة عيسى هي قبيلة من أكبر القبائل الصومالية تاريخًا وشعبًا حسب قول المؤرخ الصومالي ووزير الأوقاف الجيبوتي موجي درر سمتر في كتابه «العيسى شعب وتاريخ» ومن مميزات هذه القبيلة أنها كانت ولا تزال تتمتع بنظام سياسي قل نظيره في العالم الثالث وهناك نظام قضائي وقوانيين «حير عيسى» التي تميزت بالعدل والمساواة وكفلت للجميع حقوقهم.
كما أنها من أكبر القبائل القاطنة في القرن الأفريقي حسب ما أورده أستاذ ريراش في كتابه «كشف السدول عن تاريخ الصومال».
أماكن تواجدها

هذه القبيلة منتشرة فيما كان يعرف بالصومال الكبير ولكن ترتكز قوتها ابتداء من بلحار مروا بزيلع ومدينة حريرد التجارية وصولا إلى أقصى الشمال في جيبوتي أما امتدادها في إثيوبيا فهي من أعرق القبائل القاطنة في الصومال الغرب (الإقليم الخامس الحالي) ابتدءًا من دونله ومرورًا بمدينة دردوا العاصمة التجارية والصناعية لإثيوبيا وصولا إلى مدينة متاهرة القريبة من اديس ابابا.
أكاديمية أوروبيا

| أكاديمية أوروبيا | أكاديمية أوروبيا |
| --- | --- |
الاختصار: (بالإنجليزية: AE)‏  
البلد:  المملكة المتحدة  
المقر الرئيسي: London
تاريخ التأسيس: 1988؛ منذ 36 سنوات (1988)
الوضع القانوني: منظمة خيرية  
President: Sierd Cloetingh
Vice President, Honorary Treasurer: Ole Holger Petersen
The Secretary to the Board: David Coates
 المالية :  المالية 
إجمالي الإيرادات: 439830 يورو (2020) 511389 جنيه إسترليني (2018)  
عدد الأعضاء: 3885  (نوفمبر 2018)  
عدد الموظفين: 2  (2018)  
الموقع الرسمي: www.ae-info.org
تعديل مصدري - تعديل  : تعديل مصدري - تعديل  
أكاديمية أوروبيا هي الأكاديمية الأوروبية للعلوم الإنسانية والآداب والقانون والعلوم.
التأسيس

تأسست الأكاديمية في عام 1988 كأكاديمية على مستوى أوروبا وتضم جميع مجالات البحث العلمي. تعمل كمنسق للمصالح الأوروبية في وكالات البحث الوطنية.
استثمار عقاري

استثمار عقاري في سيراكيوز، نيويورك.
الاستثمار العقاري هو ممارسة تجميع قطع الأراضي لأجل البيع أو التطوير في المستقبل.
الاستثمار العقاري المحلي في الولايات المتحدة الأمريكية > التعريف

البنوك العقارية هي كيانات شبه حكومية أنشأتها البلديات لإدارة وإعادة جدولة الأملاك غير المستغلة، أو المهجورة، أو المرهونة بشكل فعال. غالبًا ما يتم إصدار صلاحيات لهم تمكنهم من تحقيق هذه الأهداف بطرق لا تستطيع الوكالات الحكومية الموجودة بالفعل القيام بها. في حين أن نموذج الاستثمار العقاري حصل على دعم واسع وتم تنفيذه في عدد من المدن، إلا أنه ينفذ بطريقة مختلفة في كل ولاية من أجل تلبية الاحتياجات المحلية، والسياق القانوني المحلي، والولائي الذي تم تنفيذه داخلها.
الاستثمار العقاري المحلي في الولايات المتحدة الأمريكية > تاريخ

تسببت فترة تراجع الصناعة في الولايات المتحدة بالإضافة إلى زيادة الضواحي في منتصف القرن العشرين، في وجود عدد كبير من العقارات الصناعية والسكنية والتجارية الشاغرة أو المهجورة في العديد من المدن الأمريكية. بدأت البلديات ابتداءً من أوائل سبعينيات القرن الماضي في البحث عن حلول لتقليل التدهور أو إعادة تنشيط أحياء المدينة التي كانت مزدهرة ذات يوم. تم إنشاء أول بنك عقاري في سانت لويس في عام 1971. في حين استمرت بلديات إضافية في دعم هذه الفكرة ولكن على مستوى محدود. اختلف ذلك بعد منتصف العقد الأول من القرن العشرين حيث نظر للبنوك العقارية على أنها نموذج تم اختباره، وموثوق به، ومقبول، وخضع للتنفيذ على نطاق واسع –خاصة بعد نجاح بنك مقاطعة جينيسي. أصدرت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية في عام 2009 تقريراً يضم البنوك العقارية كنموذج لأفضل الممارسات للبلديات التي تتعامل مع آثار انهيار سوق العقارات وأزمة الرهن التي تلت ذلك.
الاستثمار العقاري للأراضي حسب الدولة > المملكة المتحدة

هدفت البنوك العقارية في المملكة المتحدة في السابق للحفاظ على أملاك الطبقة العليا أو مطوري العقارات. تشارك العديد من شركات البناء التجارية ذات السمعة الطيبة بنجاح في البنوك العقارية من أجل مشاريع البناء المستقبلية. تشتري هذه الشركات أيضًا الأراضي الصالحة للبناء وتقسمها بسهولة إلى قطع أرض أصغر، ثم تقدم هذه القطع للبيع للمستثمرين الأفراد. لا تخضع هذه الممارسة الجديدة نسبيًا في المملكة المتحدة لسيطرة الإدارة المالية الحكومية. يشعر كثير من الناس بالقلق من هذا النوع من الاستثمار لأن العديد من شركات الاستثمار العقاري الموجودة بالفعل قد فشلت أو تم إغلاقها. لا يوجد حاليًا أي نجاحات مُسجَّلة للبنوك العقارية في المملكة المتحدة على الرغم من مرور المملكة المتحدة بطفرة عقارية كبيرة في الفترة من 2002 إلى يوليو 2007.
يعد مخطط البنوك العقارية الذي يمثل مخططًا للاستثمار الجماعي نشاطًا منظمًا لأغراض قانون الخدمات والأسواق المالية لعام 2000، ووفقًا للمادة 19 (1)، لا يجوز تشغيله إلا في المملكة المتحدة من قبل شخص مرخص أو معفى. تنص المادة 26 على أن الاتفاق الذي أبرمه أي شخص بالمخالفة لذلك يعد غير قابل للتنفيذ ويمكن استرداد أي مبالغ تم دفعها له مع تعويضه عن أي خسارة تكبدها. وبعد التطبيق الأخير لهذه اللائحة انتقلت العديد من الشركات التي تبيع قطع الأراضي في المملكة المتحدة إلى خارج الاتحاد الأوروبي وتقدم قطع أراضي فقط لغير المقيمين في المملكة المتحدة غير المحميين بموجب هذه اللوائح.
الاستثمار العقاري للأراضي حسب الدولة > الولايات المتحدة الأمريكية > الحكومة

أصدرت ولاية نيويورك قانونًا للبنك العقاري في عام 2011 يسمح بإنشاء منظمات غير ربحية في كل مقاطعة للحصول على ملكية المنازل المهجورة الشاغرة حتى يمكن إعادة تأهيلها، أو بيعها، أو هدمها بطريقة منظمة. وقد خلت العديد من المقاطعات في الولايات المتحدة، بما في ذلك مقاطعة إيري ومقاطعة أونونداغا ومقاطعة شينيكتادي ومقاطعة ألباني مع انتقال الناس إلى الضواحي. كما تم التخلي عن بعض الممتلكات بسبب الضرائب المتأخرة أو استحواذ الولاية عليها.
ولاية ميشيغان لديها أيضا برنامج للبنك العقاري. وأصدرت ولاية أوهايو تشريع البنك العقاري في عام 2009.
الاستثمار العقاري للأراضي حسب الدولة > الولايات المتحدة الأمريكية > السوق الحر

البنوك العقارية كاستثمار ليست بالأمر الجديد على أمريكا. بدأ العديد من أصحاب المليارات العصاميين عن طريق شراء مساحات كبيرة في كاليفورنيا حيث لم تنشأ فرص للتطوير بعد. لقد جنى أشخاص مثل بوب هوب ودونالد ترامب ثروة هائلة عن طريق شراء مساحات واسعة وتجميد ملكيتها حتى ترتفع الأسعار فيحصلون على عائد كبير عند البيع. ومع ذلك، هناك أيضًا العديد من عمليات الاحتيال على الأراضي في الولايات المتحدة، مثل المساحات الشاسعة من أراضي المستنقعات في فلوريدا والتي تم بيعها على أنها مناسبة لبناء العقارات.
حيل الأراضي في فلوريدا لها تاريخ يعود إلى عشرينيات القرن العشرين في فلوريدا.
الاستثمار العقاري للأراضي حسب الدولة > أستراليا

قام مجلس مراجعة الاستثمار الأجنبي في ديسمبر 2008 في وسط الأزمة المالية العالمية بتخفيف القوانين المتعلقة بالاستثمار الأجنبي في العقارات الأسترالية. وبموجب التشريع السابق لم يُسمح للمقيمين المؤقتين بشراء أي عقار إلا لأغراض السكن الرئيسي التي تصل قيمتها إلى 300,000 دولار كحد أقصى. لكن تمت إزالة هذا الحد النقدي بموجب القوانين الجديدة السارية منذ فبراير 2009.
أعلن محافظ بنك الاحتياطي الأسترالي في مارس 2010 أنه يراقب تأثير تغيير القوانين على سوق العقارات في أستراليا.
أعلن مساعد وزير الخزانة السناتور نيك شيري في 24 أبريل 2010 تشديد قوانين الاستثمار الأجنبي نتيجة لرد الفعل العام للتغييرات التي أجريت في العام السابق. الآن يجب على المقيمين المؤقتين بيع مساكنهم عند مغادرة البلاد، برغم أنه لا يزال يحق لهم شراء عقار من أي قيمة، ويجب عليهم الإبلاغ عن جميع المشتريات إلى مجلس مراجعة الاستثمار الأجنبي، مما يلغي فعلياً هذه الثغرة في الاستثمار العقاري. ومع ذلك، يُسمح للشركات الأجنبية بشراء عقارات لإيواء موظفين محليين.
من الممكن للأفراد الأجانب إنشاء شركة مسجلة لغرض وحيد هو شراء العقارات في أستراليا وتجاوز هذه الثغرة بشكل كبير.
الاستثمار العقاري للأراضي حسب الدولة > تركيا

تركيا شهدت نموًا ملحوظًا في قطاع الاستثمار العقاري، وذلك نتيجة للتطورات الاقتصادية والتشريعات الجديدة التي تهدف إلى تسهيل عمليات الاستثمار وجذب المستثمرين. تعتبر البنوك العقارية في تركيا مركزًا رئيسيًا للدعم المالي للمشاريع العقارية، حيث تعمل على توفير التمويل اللازم للمطورين والمستثمرين في هذا القطاع.
تتمثل أهم مهمة للبنوك العقارية في توفير التمويل بشكل فعال لمشاريع البناء والتطوير العقاري، مما يعزز النشاط الاقتصادي ويسهم في تحسين البنية التحتية للعقارات في مختلف المدن التركية. تتيح السياسات الحكومية الداعمة للاستثمار العقاري للمستثمرين الأفراد والشركات الاستفادة من فرص جذابة في سوق العقارات التركي.
ومن الجوانب الملفتة للنظر في تركيا هو انفتاح السوق على المستثمرين الأجانب، حيث يمكن للأفراد من مختلف دول العالم الاستثمار في العقارات التركية. تتيح اللوائح والتشريعات في تركيا للمستثمرين الأجانب شراء العقارات بسهولة، وهو ما يعزز جاذبية السوق العقاري في هذا البلد.
الاستثمار العقاري الزراعي

في حين أن معظم الاستثمارات العقارية تعتمد على إمكانية التوسع في المناطق الحضرية على حساب المناطق الريفية، فإن الأراضي الزراعية في أجزاء مختلفة من العالم تتوسع على حساب الأراضي البكر. إن شراء الأراضي البكر التي تم تصنيفها على أنها مناسبة للزراعة بسبب مناخها، وتضاريسها، وخصائص التربة، حيث لا يعتزم المشتري العمل على الأرض بنفسه أو تأجيرها، سيكون بمثابة استثمار عقاري زراعي.
غالبًا ما تكون هذه الأراضي بعيدة عن البنية التحتية الحالية عند شرائها من قبل المستثمر العقاري، وبالتالي تكون الأسعار منخفضة. يتوقع المستثمر أنه بسبب الإمكانيات الإنتاجية الطبيعية للمنطقة سيتم تطوير بنية تحتية زراعية (طرق كافية، مقاولون متخصصون، مخازن حبوب) مع زيادة مساحة الأراضي المزروعة وتضاعف قيم الأراضي.
تم العثور على استثمارات عقارية زراعية حيث لا تزال هناك مساحات كبيرة من الأراضي البكر الخصبة، حيث تكون تقديرات الأسعار منخفضة وحيث يسمح التشريع المحلي بحيازة مساحات أراضي شاسعة (التملك الحر) من قبل المستثمرين المحليين والأجانب. البلدان النموذجية لمثل هذه الاستثمارات خلال السنوات الأخيرة كانت الأرجنتين والبرازيل وأوروغواي وباراغواي حيث ارتفعت أسعار الأراضي نتيجة لذلك.
على الرغم من أن التصور القائل بأن الأرض الخصبة في العالم هي أحد الأصول المحدودة القيمة، إلا أنها تلقت اهتمامًا عامًا وإعلاميًا متجددًا بالتزامن مع أزمة الغذاء العالمية، عندما صيغت عبارات مثل ذروة القمح أو ذروة التربة.
مصادر الممتلكات الاستثمارية واستملاكها

لا تمتاز أسواق العقارات في معظم البلدان بتنظيم أو فعالية باقي أسواق الأدوات الاستثمارية الأخرى الأكثر سيولةً، إذ أن الخصائص الفردية فريدة بحد ذاتها وغير قابلة للتبديل المباشر، ما يشكل تحدياً كبيراً للمستثمر الذي يسعى إلى تقييم الأسعار وفرص الاستثمار. لهذا السبب، قد ينطوي تحديد الأملاك المراد الاستثمار بها على قدر عالٍ من السعي والمنافسة بين المستثمرين لشراء العقارات الفردية، وقد يكون متبدلاً بشكل كبير، اعتماداً على معرفة المتاح. يشيع عدم تناسق المعلومات في سوق العقارات، وهذا يزيد المخاطرة المتعلقة بالمعاملات، لكنه يوفر أيضاً العديد من الفرص للمستثمرين لشراء العقارات بأسعار رخيصة. يستخدم متعهدو المشاريع العقارية عادةً مجموعة متنوعة من أساليب التقييم لتحديد قيمة الأملاك قبل شرائها.
تشمل المصادر النموذجية للاستثمارات العقارية:
قوائم السوق (من خلال الخدمة متعددة القوائم أو تبادل المعلومات التجارية)
وكلاء وسماسرة العقارات
البنوك (مثل الإدارات المصرفية العقارية لمالكي العقارات والمبيعات الصغيرة)
الجهات الحكومية (مثل فاني ماي وفريدي ماك والوكالات الحكومية الأخرى)
المزادات العلنية (مبيعات حبس الرهن ومبيعات العقارات...)
المبيعات الخاصة (معاملات البيع)
تجار الجملة والمستثمرون العقاريون (التقليب)
الأسهم في العقارات المدرجة
عند تحديد أرض الاستثمار، وبذل العناية الواجبة الأولية (التحقيق والتحقق من وضع العقار وحالته)، سيتوجب على المستثمر التفاوض على السعر وشروط البيع مع البائع، وبعدها وضع عقد البيع. يلجأ معظم المستثمرين إلى محامين وسماسرة للعقارات للمساعدة في عملية الاستملاك، والتي قد تكون معقدة جدًا، وأي خطأ في المعاملات قد يكون مكلفاً جداً. يقدم المستثمر خلال عملية استملاك العقار عرضاً جاداً، ويدفع «عربونًا» للبائع في بداية التفاوض لضمان حقوق المستثمر في إتمام المعاملة في حال كان من الممكن التفاوض على الشروط والسعر بصورة مرضية. قد يكون هذا العربون قابلاً للاسترداد أو لا، ويعتبر دلالة على جدية نية المستثمر في الشراء. تتضمن شروط العرض عادةً عدداً من النفقات الطارئة التي تمنح المستثمر الوقت لإنهاء العناية الواجبة وفحص العقار وتحصيل التمويل من بين متطلبات أخرى قبيل إتمام عملية الشراء بشكل نهائي.
عم

العم هو شقيق الأب بالنسبة لأبنائه، كما تكون شقيقته عمتهم وتدعى عمة.
العم في النسب

العم في النسب هو: (أخ أبي الشخص)، ويسمى: (صنوا)، سواء كان من جهة الأب فقط، ويسمى: (عما لأب)، أو من جهة الأب والأم معا، ويسمى: (عما شقيقا). أو من جهة الأم فقط، ويسمى: (عما لأم).
العم في النسب > أصناف العمومة

للعمومة ثلاثة أصناف كالتالي:
العم لأب هو: (أخ لأب الشخص من جهة الأب فقط).
فلو كان للشخص زوجتان مثلاً أنجبت له إحداهما ولدا اسمه (حسن)، وأنجبت له الأخرى ولدا اسمه (حسان).
فالعلاقة بين حسن وبين حسان؛ بواسطة الأب فقط، دون الأم، فهما أخوان لأب. وأولادهما؛ أبناء عمومة. وحسن بالنسبة لأبناء حسان؛ هو عمهم لأب. وحسان بالنسبة لأبناء حسن؛ هو عمهم لأب أيضاً.
العم الشقيق هو: (أخ لأبي الشخص من جهة الأب والأم معا). فإذا الأب واحد، والأم واحدة؛ فأبناؤهما إخوة أشقاء، وكل واحد من الإخوة؛ هو عم شقيق بالنسبة لأبناء أخيه.
العم لأم هو: (أخ لأبي الشخص من جهة الأم دون الأب). فلو أن امرأة تزوجت فأنجبت ولدا اسمه (سعيد) ثم طلقت -فرضا- ثم تزوجت بآخر فأنجبت منه ولدا اسمه (مسعود)؛ فسعيد ومسعود أخوان لأم، وسعيد بالنسبة لأبناء مسعود؛ هو عم لأم.
فأبناء الشخص الواحد؛ كلهم إخوة، والسبب في أخوتهم في النسب؛ الأبوان أو أحدهما. في ثلاثة
أحوال هي:
أن يكون الإخوة من أم واحدة، وآباء متعددون؛ ويسمى هؤلاء: (إخوة لأم).
أن يكون الإخوة من أب واحد وأمهات متفرقات؛ ويسمى هؤلاء:
(إخوة لأب). ويسمون أيضا: (أبناء العلات).
أن يكون الإخوة من أب واحد، وأم واحدة؛ ويسمى هؤلاء: (إخوة أشقاء) أو (إخوة لأبوين).
أشهر الأعمام

وأشهر الأعمام:
في التاريخ: إسماعيل عم يعقوب.
وفي التاريخ الإسلامي أعمام النبي محمد صلى الله عليه وسلم، حيث أيّده أعمامه حمزة وأبو طالب والعباس وعارضه عمه أبو لهب.