stanford-oval/wikipedia huggingface dataset:
الخاتمية
الأدلة الروائية

إن العلماء الشيعة والسنة أجمعوا على أن الله ختم النبيين بمحمد وأن لا يجوز بأحد بعده يدعي النبوة والأحاديث حول الخاتمية فكثيرة وموجودة في كتب الفريقين، نذكر بعضها:
أحاديث الشيعة
روي عن الإمام الصادق عن آبائه  في  بحار الأنوار:
| 0 | 1 | 2 |
| --- | --- | --- |
|     | حين خرج الرسول ﷺ في غزوة تبوك وخلف عليا  مكانه في المدينة، فبكى على، فقال له رسول الله ﷺ: «أما ترضى أن تكون مني بمنزلة هارون من موسى، إلا أنه ليس بعدي نبي.» |     |
روي عن أبي جعفر  في  من لا يحضره الفقيه:
| 0 | 1 | 2 |
| --- | --- | --- |
|     | قال النبي ﷺ والمسلمون حوله مجتمعون: «أيها الناس انه لانبي بعدي ولا سنة بعدي،، فمن ادعى بعد ذلك فدعواه وبدعته في النار، فاقتلوه ومن اتبعه فانه في النار.» |     |
روي عن أبي عبد الله   في  الكافي:
| 0 | 1 | 2 |
| --- | --- | --- |
|     | إن الله بعث محمدا ﷺ فختم به الأنبياء، فلا نبي بعده، وانزل عليه كتابا فختم به الكتب فلا كتاب بعده. |     |
أحاديث السنة
هناك الكثير من الروايات الدالة على خاتمية الرسول، منها ما جاء في صحيحين البخاري ومسلم:
روي عن مصعب بن سعد عن أبيه في صحيح مسلم:
| 0 | 1 | 2 |
| --- | --- | --- |
|     | خلّف رسول الله ﷺ علي بن أبي طالب في غزوة تبوك فقال:«يا رسول الله تخلّفني في النّساء والصّبيان؟» فقال: «أما ترضى أن تكون مني بمنزلة هارون من موسى غير أنه لا نبي بعدي» |     |
روي عن أبي هريرة  في  صحيح البخاري:
| 0 | 1 | 2 |
| --- | --- | --- |
|     | قال رسول الله ﷺ: «ذهبت النبوة وبقيت المبشرات»، قيل وما المبشرات يا رسول الله؟،قال «الرؤية الصالحة» |     |
روي عن أبي هريرة  في  صحيح البخاري:
| 0 | 1 | 2 |
| --- | --- | --- |
|     | قال رسول الله ﷺ:«إن مثلي ومثل الأنبياء قبلي كمثل رجل بنى بيتا فأحسنه وأجمله إلا موضع لبنة من زاوية فجعل الناس يطوفون به ويتعجبون ويقولون: هلا وضعت اللبنة، قال: فأنا اللبنة وأنا خاتم النبيين» |     |
مراجع

1 2  ادعاء النبوة؛ من موقع الدرر السنية. نسخة محفوظة 11 يونيو 2017 على موقع واي باك مشين.
↑  من موقع هدى القرآن. نسخة محفوظة 04 مارس 2016 على موقع واي باك مشين.
↑  معجم مقاييس اللغة؛ إبن فارس؛ الجزء الثاني، صفحة:245. نسخة محفوظة 11 أغسطس 2017 على موقع واي باك مشين.
↑  قرآن الكريم ، سورة الأحزاب ، آية:40.
↑  مفاتيح الغيب، الفخر الرازي؛ الجزء: 25؛ صفحة:215. نسخة محفوظة 9 يناير 2020 على موقع واي باك مشين.
↑  تفسير التبيان ؛  الشيخ الطوسي ، الجزء : 8  ،صفحة : 346. نسخة محفوظة 9 يناير 2020 على موقع واي باك مشين.
↑  قرآن الكريم ، سورة المائدة ، آية:3.
↑  قرآن الكريم ، سورة الأنعام ، آية:19.
↑  سورة فصلت،آية:41،42؛ سورة الحجر،آية:9.
↑  سورة الأعراف،آية:158؛ سورة التوبة ،آية:33 ؛ سورة الفرقان،آية:1؛ سورة الأنبياء،آية:107؛ سورة سبأ،آية:28؛ سورة الأنعام،آية:9.
↑  ما هي الأدلّة التي يمكن إقامتها لإثبات خاتمية النبي الأكرم (ص)؛ من موقع موسسة الإمام الصادق. نسخة محفوظة 13 مارس 2020 على موقع واي باك مشين.
↑  بحار الأنوار؛ العلامة المجلسي، الجزء : 37 ، صفحة : 254 - 289. نسخة محفوظة 05 مارس 2016 على موقع واي باك مشين.
↑  من لا يحضره الفقيه ؛  الشيخ الصدوق ، الجزء : 4 ، صفحة : 163. نسخة محفوظة 9 يناير 2020 على موقع واي باك مشين.
↑  الكافي؛ الشيخ الكليني ، الجزء : 1 ،صفحة : 269. نسخة محفوظة 4 مارس 2016 على موقع واي باك مشين.
↑  صحيح مسلم ، حديث:2404. نسخة محفوظة 11 أغسطس 2017 على موقع واي باك مشين.
↑  محمد صلى الله عليه وسلم خاتم النبيين؛ من موقع اهل السنة والجماعة. نسخة محفوظة 04 مارس 2016 على موقع واي باك مشين.
↑  أشرف الحصري؛ "محمد صلى الله عليه وسلم خاتم النبيين"؛ من موقع طريق الإسلام؛  16-يونيو-2006 م. نسخة محفوظة 30 نوفمبر 2016 على موقع واي باك مشين.
| 0 | 1 |
| --- | --- |
ضبط استنادي :  دائرة المعارف الإسلامية التركية (TDVIA) 
بوابة القرآن
بوابة الإسلام
بوابة محمد
تراسي ريتشاردسون

| تراسي ريتشاردسون>  معلومات شخصية  | تراسي ريتشاردسون>  معلومات شخصية  |
| --- | --- |
الميلاد: 26 أكتوبر 1982   (42 سنة)  
مواطنة:  المملكة المتحدة  
 الحياة العملية  :  الحياة العملية  
المهنة: غطاسة  
اللغات: الإنجليزية  
الرياضة: الغطس  
بلد الرياضة:  المملكة المتحدة  
تعديل مصدري - تعديل  : تعديل مصدري - تعديل  
تراسي ريتشاردسون (بالإنجليزية: Tracey Richardson)‏ هي غطاسة بريطانية، ولدت في 26 أكتوبر 1982.
مراجع

↑  Tracey Richardson Olympics 04 نسخة محفوظة 25 فبراير 2010 على موقع واي باك مشين.
وصلات خارجية

تراسي ريتشاردسون على موقع الاتحاد الدولي للسباحة (الإنجليزية)
تراسي ريتشاردسون على موقع قاعدة بيانات الغوص IAT (الألمانية)
تراسي ريتشاردسون على موقع أوليمبيديا (الإنجليزية)
تراسي ريتشاردسون على موقع اللجنة الأولمبية البريطانية (الإنجليزية)
بوابة ألعاب أولمبية
بوابة المملكة المتحدة
بوابة أعلام
بوابة المرأة
بابلو غارزا

| بابلو غارزا>  معلومات شخصية  | بابلو غارزا>  معلومات شخصية  |
| --- | --- |
الميلاد: 16 سبتمبر 1983   (41 سنة)   واسكو  
مواطنة:  الولايات المتحدة  
 الحياة العملية  :  الحياة العملية  
المدرسة الأم: جامعة داكوتا الشمالية  
المهنة: مُقاتل فنون قتالية مختلطة  
الرياضة: الفنون القتالية المختلطة  
بلد الرياضة:  الولايات المتحدة  
المواقع : المواقع 
IMDB: صفحته على IMDB  
تعديل مصدري - تعديل  : تعديل مصدري - تعديل  
بابلو غارزا (بالإنجليزية: Pablo Garza)‏ هو فنان قتال مختلط أمريكي، ولد في 16 سبتمبر 1983 في واسكو في الولايات المتحدة.
مراجع

1 2  Sherdog (بالإنجليزية), QID:Q2663560
↑  "Bold Statement of the Day: Pablo Garza Is 10 Pounds Away From Being the Jon Jones of Bantamweight". cagepotato.com. مؤرشف من الأصل في 2016-01-31.
↑  "Pablo Garza". sherdog.com. مؤرشف من الأصل في 2019-01-08. اطلع عليه بتاريخ 2010-09-28.
↑  "In Spite of His UFC Success, Pablo Garza Says His Mom Still Doesn't Know Exactly What It Is He Does For a Living". CagePotato.com. مؤرشف من الأصل في 2016-06-03. اطلع عليه بتاريخ 2011-05-05.
وصلات خارجية

بابلو غارزا على موقع شيردوغ (الإنجليزية)
بابلو غارزا على موقع IMDb (الإنجليزية)
بوابة أعلام
بوابة الولايات المتحدة
الخوار (كعيدنة)

| قرية الخوار>  - قرية -  .تقسيم إداري  | قرية الخوار>  - قرية -  .تقسيم إداري  |
| --- | --- |
البلد:  اليمن
المحافظة: محافظة حجة
المديرية: مديرية كعيدنة
 العزلة: عزلة كعيدنة
السكان : السكان 
التعداد السكاني 2004 : التعداد السكاني 2004 
السكان: 352
  • الذكور: 185
  • الإناث: 167
  • عدد الأسر: 45
  • عدد المساكن: 43
معلومات أخرى : معلومات أخرى 
التوقيت: توقيت اليمن (+3 غرينيتش)
تعديل مصدري - تعديل  : تعديل مصدري - تعديل  
الخوار هي إحدى قرى عزلة كعيدنة بمديرية كعيدنة التابعة لمحافظة حجة، بلغ تعداد سكانها 352 نسمة حسب تعداد اليمن لعام 2004.
تامي (دمية)

| تامي> Brand | تامي> Brand |
| --- | --- |
النوع: دمية ازياء
التوفر: 1962–1966
الصانع: ايديل توي كَمپُني
الشعار: The doll you love to dress
تامي كانت دمية بحجم 12 بوصة (30.48 سم) أنتجت من قِبل شركة ايديل توي. عرضت الدمية للملأ لأول مرة في عام 1962 وذلك في معرض الألعاب الدولي الأمريكي.حاملةً شعار "The Doll You Love to Dress" (بمعني: الدمية التي تُحب أن تُلبسها). صورت شخصية تامي على أنها مراهقة أمريكية يافعة، بمفهوم قريب إلى مفهوم البنت التقليدية أكثر منها إلى مفهوم دمى باربي.
التاريخ

استوحت الدمى من شخصية «تامي» من فيلم Tammy and the bachelor. أنتج من دمى تامي ثلاث إصدارات: الإصدار الأول كانت تامي بأرجل مستقيمة، والثاني صدر في 1964 جاءت الدمية في هذا الإصدار مع أرجل قابلة للطي، والإصدار الأخير جاء في 1965 وكانت فيه بمظهر الدمى الكبيرة سمي بـ Grown up Tammy. صدر من الدمية أيضا إصدارة ذات بشرة سمراء.
في عام 1965، تضاءلت شهرة تامي وتوقف إصدارها فيما بعد في أوائل عام 1966.
الأصدقاء والعائلة

الدمى المنتجة من ايديل والتي حملت وسم «عائلة تامي» تكونت من الأم والأب والأخوان تِد وپيت والأخت پِپر. أضيف إلى مجموعة «عائلة تامي» أفراد آخرون فيما بعد هم دودي، وسالتي ومِستي بالإضافة إلى پاتي وبُد اللذان كانا حصريين لمتاجر مُنتجمري وَرد. تم إصدار صديق لتامي ولكنه أنتج بأعداد قليلة وذلك بعد أن أوقفت ايديل إنتاج جميع دمى عائلة تامي.
في الثقافة

بالرغم من الوقت القصير الذي قضته الدمية في الأسواق، إلا أن الدمية أصبحت مصدر الإلهام لأفضل دمى المملكة المتحدة مبيعا، سِندي. صدرت الدمية سِندي في 1963 بعد عام من إصدار تامي، حيث أن پِدگري تويز حصلت على الموافقة لاستخدام شعار تامي.
تم عقد مؤتمرين اثنين في الولايات المتحدة لمجمعي دمى تامي.
الدمية واكسسواراتها يعتبران من أكثر البضائع شهرة على مواقع المزاد على الويب، فعلى سبيل المثال، صديق تامي بُد بيع بـ 500$ وذلك على موقع المزادات إيباي كما بِيعت ملابس تامي الأصلية وهي جديدة في العلبة بـ 200$. على الرغم من ذلك، لم يصل سعر دمية تامي نفسها الأسعار العالية التي وصلتها دمى باربي، ففي عام 2001 بِيعت دمية تامي نظيفة على ايباي بـ90$، وهو سعر قليل مقارنة بأسعار باربي حيث بِيعت دمية باربي بنفس المواصفات بإكثر من 3000$.
في السنوات الأخيرة حدث ارتفاع لأسعار تامي اليابانية كما أصبح للدمى أتباع كثر في اليابان. خط دمى تامي وملابسها، والتي صدرت حصريا في اليابان، أصبحت في وسط المجمعين الأمريكين تساوي الكثير من المال. فقد تباع إحدى دمى تامي المرتدية الحلة اليابانية الكيمونو بأكثر من 300$أ هذا إذا كانت الدمية كاملة وفي حالة نظيفة. كذلك الحال لتامي ذات الشعر البني، والتي لم يصدر منها أعداد كبيرة، وتامي الأفريقية الأمريكية.
في بدايات نجاح دمى تامي، توسع خط الدمى إلى السوق الصينية. الخط الصيني تضمن عدة إطلالات، منها زي «كيپاو» مصنوع من ساتان أزرق مزخرف بورود سوداء. من الاطلالات الأخرى التي حصلت على شهرة هو زي الشياولين الموحد، والذي صدر باللون البرتقالي فقط، كتمثيل للفنون القتالية في شمال الصين.
تيشا كامبل مارتن

| تيشا كامبل مارتن> Tisha Campbell-Martin  | تيشا كامبل مارتن> Tisha Campbell-Martin  |
| --- | --- |
 :  
 معلومات شخصية :  معلومات شخصية 
 اسم الولادة: تيشا ميشيل كامبل
الميلاد: 13 أكتوبر 1968 (العمر 55 سنة)   أوكلاهوما سيتي، أوكلاهوما، الولايات المتحدة
الإقامة: نيوجيرسي، الولايات المتحدة
مواطنة: أمريكية
لون الشعر: شعر بني داكن  ‏  
الطول: 1.64 متر  
الزوج: دواين مارتن (.1996-ط.2018)
الأولاد: 2
 الحياة العملية  :  الحياة العملية  
المدرسة الأم: إعدادية نيوآرك للفنون
المهنة: ممثلة
اللغة الأم: الإنجليزية  
اللغات: الإنجليزية  
المواقع : المواقع 
IMDB: صفحتها على IMDB  
تعديل مصدري - تعديل  : تعديل مصدري - تعديل  
تيشا ميشيل كامبل مارتن (بالإنجليزية: Tisha Michelle Campbell Martin)‏ وهي ممثلة ومغنية أمريكية ولدت في يوم 13 أكتوبر 1968 في مدينة أوكلاهوما سيتي، أوكلاهوما في الولايات المتحدة، مثلت في عدة مسلسلات منها مارتن وفي مسلسل زوجتي وأطفالي.
مراجع

↑  ميوزك برينز (بالإنجليزية), MetaBrainz Foundation, QID:Q14005
↑  Tisha Campbell - Filmbug نسخة محفوظة 13 يوليو 2017 على موقع واي باك مشين.
وصلات خارجية

تيشا كامبل مارتن على موقع IMDb (الإنجليزية)
تيشا كامبل مارتن على موقع ألو سيني (الفرنسية)
تيشا كامبل مارتن على موقع ميوزك برينز (الإنجليزية)
تيشا كامبل مارتن على موقع أول موفي (الإنجليزية)
تيشا كامبل مارتن على موقع قاعدة بيانات الأفلام السويدية (السويدية)
تيشا كامبل مارتن على موقع إن إن دي بي (الإنجليزية)
تيشا كامبل مارتن على موقع ديسكوغز (الإنجليزية)
تيشا كامبل مارتن على موقع قاعدة بيانات الفيلم (الإنجليزية)
تيشا كامبل مارتن على موقع كينوبويسك (الروسية)
تيشا كامبل مارتن على قاعدة بيانات الأفلام على الإنترنت
| ضبط استنادي  | ضبط استنادي  |
| --- | --- |
دولية:  المُعرِّف مُتعدِّد الأوجه (FAST)  الاسم المعياري الدولي (ISNI)  ملف الضبط الاستنادي الافتراضي الدَّولي (VIAF)  مركز المكتبة الرقمية على الإنترنت (WC Entities) 
وطنية:  المكتبة القومية الإسبانية (BNE)  المكتبة الوطنية الفرنسية (BnF)  مكتبة الكونغرس (LCNAF) 
فنية:  موسوعة ميوزيك برينز (MBA) 
أخرى:  الشبكات الاجتماعية ونظام المحتوى المؤرشف (SNAC Ark)  النظام الجامعي للتوثيق (IdRef) 
بوابة أعلام
بوابة السينما الأمريكية
بوابة المرأة
بوابة الولايات المتحدة
بوابة تمثيل
بوابة سينما
الفقاعة الإسكانية في الولايات المتحدة

الشكل الأول: مخطط عالم الاقتصاد روبرت شيلر لأسعار المنازل في الولايات المتحدة وتكاليف البناء وقيم عائدات السندات. أظهر شيلر أن أسعار المنازل في الولايات المتحدة في ضوء نسبة التضخّم شهدت زيادة سنوية بنسبة مئوية قدرها 0.4% خلال الفترة من عام 1890 حتى عام 2004، وزيادة سنوية بنسبة مئوية قدرها 0.7% خلال الفترة من عام 1940 حتى عام 2004. هذا في حين تُظهر بيانات التعداد السكاني للبلاد خلال الفترة من عام 1940 حتى عام 2004 ازديادًا في القيمة المقدرة ذاتيًا بنسبة سنوية قدرها 2%.
الفقاعة الإسكانية في الولايات المتحدة هي عبارة عن فقاعة عقارية تؤثر على أكثر من نصف مساحة الولايات المتحدة، إذ بلغت أسعار المساكن ذروتها في أوائل عام 2006 لتبدأ بعدها بالانخفاض بحلول عامي 2006 و2007 وتصل لمستويات جديدة من الانخفاض في عام 2012. أعلن مؤشر كايس شيلر لأسعار المنازل عن أكبر انخفاض في الأسعار حصل في تاريخه في 30 ديسمبر من عام 2008، وبالتالي شكلت أزمة الائتمان الناتجة عن انفجار فقاعة الإسكان سببًا رئيسًا من أسباب الركود الذي شهدته الولايات المتحدة خلال الفترة بين عامي 2007 و2009.
أدى التزايد في معدلات حبس الرهان بين مالكي المنازل في أمريكا بين عامي 2006 و2007 إلى حدوث أزمة في أغسطس من عام 2008 نتيجة الرهن العقاري الثانوي وورقة إي البديلة والتزام الدين المكفول والرهن العقاري والدخل الثابت والمحفظة الوقائية وأسواق البنوك الأجنبية. وصف وزير الخزانة الأمريكي في شهر أكتوبر من عام 2007 فقاعة الإسكان التي انفجرت بأنها «أعظم خطر يهدد اقتصادنا».
لا يؤثر أي انهيار لفقاعة الإسكان بشكل مباشر على تقييمات المنازل فحسب، بل يشمل التأثير أيضًا كل من أسواق الرهن العقاري وبناة المنازل والعقارات ومنافذ بيع الإمدادات المنزلية بالتجزئة وصناديق التغطية الاحتياطية في وول ستريت التي يحتفظ بها كبار المستثمرين في المؤسسات والبنوك الأجنبية، مما يؤدي إلى زيادة خطر الركود في مختلف أنحاء البلاد. تسببت المخاوف من تأثير انهيار أسواق الإسكان والائتمان على الاقتصاد الأمريكي الأكبر في إعلان كل من الرئيس الأمريكي جورج دبليو بوش ورئيس مجلس المحافظين للنظام الاحتياطي الفدرالي بن برنانكي، عن عملية إنقاذ محدودة لسوق الإسكان الأمريكي لمالكي المنازل الذين لم يتمكنوا من سداد ديون رهونهم العقارية.
خصصت الحكومة الأمريكية في عام 2008 وحده أكثر من 900 مليار دولار للقروض الخاصة وعمليات الإنقاذ المتعلقة بفقاعة الإسكان في الولايات المتحدة، وقُسم هذا المبلغ بين القطاعين العام والخاص، وحصلت الرابطة الوطنية للرهن العقاري (فاني ماي) والشركة الفيدرالية لقروض الرهن العقاري (فريدي ماي) اللتان تعتبران من المؤسسات التي ترعاها الحكومة إلى جانب الإدارة الفيدرالية للإسكان، على حصة كبيرة من الدعم الحكومي بسبب حصتهم السوقية الكبيرة، على الرغم من أن رهنها العقاري كان أقل تحفظًا وذا أداء أفضل من أداء القطاع الخاص في الحقيقة.
لمحة مختصرة

ساهمت أسعار الأراضي في زيادة الأسعار أكثر مما ساهمت به الأبنية، ويمكن استنتاج قيمة تقديرية لأرض أحد المنازل عن طريق طرح القيمة البديلة للبناء والمعدلة حسب الاستهلاك من سعر المنزل. حسب ديفيس وبالومبو قيمة الأراضي لنحو 46 منطقة كبرى في الولايات المتحدة باستخدام المنهجية السابقة، والتي يمكن العثور عليها ضمن الموقع الإلكتروني لمعهد لينكولن لسياسة الأراضي.
قد تنشأ فقاعات الإسكان في الأسواق المحلية أو العالمية، والتي تميزت في مراحلها المتأخرة بالزيادات السريعة في تقييم الممتلكات العقارية حتى وصولها إلى مستويات غير مستدامة بالنسبة إلى مستويات الدخل ونسب السعر إلى الإيجار وغيرها من المؤشرات الاقتصادية للقدرة على تحمل التكاليف. كما قد يعقب ذلك انخفاض في أسعار المساكن يؤدي إلى أن يجد العديد من المالكين أنفسهم في وضع الرصيد السلبي، أي عندما يكون دين الرهن العقاري أعلى من قيمة العقار نفسه.
يوجد العديد من الأسباب المعقدة والكامنة وراء فقاعة الإسكان والتي تشمل السياسة الضريبية (إعفاء الإسكان من مكاسب رأس المال)، وانخفاض أسعار الفائدة عبر التاريخ ومعايير الإقراض الضريبي وفشل الهيئات التنظيمية في التدخل وحمى المضاربة، وقد ترتبط هذه الفقاعة بسوق البورصة أو بفقاعة الإنترنت التي حدثت في التسعينيات. تزامنت هذه الفقاعة بشكل تقريبي مع فقاعات العقارات في كل من المملكة المتحدة وهونغ كونغ وإسبانيا وبولندا والمجر وكوريا الجنوبية.
لا يمكن قياس الفقاعات بشكل نهائي إلا بعد فوات الأوان وبعد عملية تصحيح السوق التي بدأت بين عامي 2005 و2006 لسوق الإسكان في الولايات المتحدة،
 على الرغم من أن هذه الفقاعات قد تكون قابلة للتحديد أثناء حدوثها. قال رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي السابق آلان غرينسبان «لقد كان لدينا فقاعة في الإسكان»، كما أضاف عقب أزمة الرهن العقاري والقروض العقارية في عام 2007 «لم أفهمها حقًا حتى وقت متأخر من عام 2005 وعام 2006». خفض آلان غرينسبان في عام 2001 أسعار الفائدة إلى مستوى منخفض بلغ 1%، من أجل دفع عجلة الاقتصاد بعد فقاعة الإنترنت، وبدأ المصرفيون وشركات أخرى في وول ستريت في ذلك الوقت باقتراض الأموال بسبب عدم تكلفتها الكبيرة.
نجمت أزمة الرهن العقاري والائتمان عن عدم قدرة عدد كبير من أصحاب المنازل على دفع رهوناتهم العقارية مع عودة قروض الرهن العقاري ذات الأسعار التمهيدية المنخفضة إلى أسعار الفائدة العادية. قال ريتشارد سيرون، الرئيس التنفيذي لفريدي ماك «كان لدينا فقاعة»، واتفق مع التحذير الذي قدمه روبرت شيلر، وهو اقتصادي من جامعة ييل بأن أسعار المنازل مبالغ في تقديرها وأن التصحيح قد يدوم لسنوات مع فقدان تريليونات الدولارات من قيمة المنزل. حذر غرينسبان من أن «الانخفاضات الكبيرة المكونة من رقمين» في قيم المنازل هي «أكبر مما يتوقعه معظم الناس».
ظهرت مجموعة من المشاكل لمالكي المنازل ذوي الائتمان الجيد في منتصف عام 2007، مما تسبب في إنشاء أكبر جهة مقرضة في الولايات المتحدة وهي كونتري وايد المالية، للتحذير من أن الانتعاش في قطاع الإسكان لم يكن من المتوقع أن يحدث حتى عام 2009، إذ أن أسعار المساكن في تلك الفترة كانت في انخفاض، «تقريبًا بشكل لم يحدث من قبل، باستثناء حدوث الكساد العظيم». شكل تأثير ازدهار تقييمات المنازل على الاقتصاد الأمريكي عاملًا مهمًا في هذا الانتعاش منذ حدوث الركود العالمي بين عامي 2001 و2002، لأن أحد المكونات الضخمة للإنفاق الاستهلاكي كان يتغذى على ازدهار عملية إعادة التمويل ذات الصلة، والتي سمحت للناس بتقليص أقساط رهوناتهم العقارية الشهرية وخفض أسعار الفائدة وسحب أسهم رأس المال من منازلهم التي ازدادت قيمتها.
التحديد

يصعب التعرف على الفقاعة الاقتصادية باستثناء حالات انحياز الإدراك المتأخر، ولكن على الرغم من ذلك فقد دفعت العديد من العوامل الاقتصادية والثقافية كثيرًا من خبراء الاقتصاد (خصوصًا في أواخر عام 2004 وأوائل عام 2005)، إلى الجدال حول حدوث فقاعة الإسكان في الولايات المتحدة. تمكن دين بيكر من تحديد الفقاعة في أغسطس من عام 2002، وحذر من طبيعتها وتعمقها مرات عديدة ومن الأسباب السياسية وراء تجاهلها، وكان روبرت بريتشر قد كتب عنها بشكل موسع، كما فعل ذلك البروفسور شيلر في منشوره الأصلي بعنوان عن الوفرة الطائشة في عام 2000.
تنبأ عدد من المحللين السياسيين والاقتصاديين بانفجار فقاعة الإسكان أمثال جيفري روبرت هان وذلك في افتتاحية 3 مارس من عام 2003، إذ كتب هان قائلًا:
«يمكن أن نستفيد من انهيار فقاعة الائتمان وكل ما تلاها من تصفية استثمارات سوق البورصة (انحدار)، وفي جميع الأحوال فإن العقارات لم تنضم بعد إلى انحدار الأسعار الذي تغذيه عمليات البيع وعمليات حبس الرهن، وبالتالي ما لم يكن لديك سبب محدد للغاية للاعتقاد بأن العقارات سوف تتفوق على جميع الاستثمارات الأخرى لعدة سنوات، فقد ترى أن هذه هي المرة الأولى لتصفية الممتلكات الاستثمارية واستخدامها في أسواق أكثر ربحًا»
.
الدوري الإسباني الدرجة الثانية ب 1992–93

| الدوري الإسباني الدرجة الثانية ب 1992–93> تفاصيل  | الدوري الإسباني الدرجة الثانية ب 1992–93> تفاصيل  |
| --- | --- |
الموسم: الدوري الإسباني الدرجة الثانية ب  
البلد:  إسبانيا  
البطل: ديبورتيفو ألافيس  
  الدوري الإسباني الدرجة الثانية ب 1991–92    الدوري الإسباني الدرجة الثانية بي 1993–94    :   الدوري الإسباني الدرجة الثانية ب 1991–92    الدوري الإسباني الدرجة الثانية بي 1993–94    
تعديل مصدري - تعديل  : تعديل مصدري - تعديل  
الدوري الإسباني الدرجة الثانية بي 1992–93 (بالإسبانية: Segunda División B de España 1992-93)‏ هو موسم من الدوري الإسباني الدرجة الثانية بي. فاز فيه ديبورتيفو ألافيس.
مراجع

| 0 | 1 | 2 |
| --- | --- | --- |
| سبقه الدوري الإسباني الدرجة الثانية بي 1991–92 | الدوري الإسباني الدرجة الثانية بي    | تبعه الدوري الإسباني الدرجة الثانية بي 1993–94  ‏ |
| ع ن مواسم الدوري الإسباني الدرجة الثانية ب | ع ن مواسم الدوري الإسباني الدرجة الثانية ب |
| --- | --- |
مواسم:  1977–78  1978–79  1979–80  1980–81  1981–82  ‏  1982–83  ‏  1983–84  ‏  1984–85  ‏  1985–86  1986–87  1987–88  1988–89  1989–90  1990–91  1991–92  1992–93  1993–94  ‏  1994–95  ‏  1995–96  ‏  1996–97  ‏  1997–98  ‏  1998–99  ‏  الدوري الإسباني الدرجة الثانية بي 1999–2000  ‏  2000–01  ‏  2001–02  ‏  2002–03  ‏  2003–04  ‏  2004–05  ‏  2005–06  2006–07  2007–08  2008–09  2009–10  2010–11  2011–12  2012–13  2013–14  2014–15  2015–16  2016–17  2017–18  2018–19  2019–20  ‏ 
المباريات الفاصلة:  1991  1992  1993  1994  1995  1996  1997  1998  1999  2000  2001  2002  2003  2004  2005  2006  2007  2008  2009  2010  2011  2012  2013  2014  2015  2016  2017  2018  2019 
بوابة إسبانيا
بوابة كرة القدم
إعادة تدوير الأراضي

إعادة تدوير الأراضي هي إعادة استخدام العقارات المهجورة أو الخالية أو غير المستخدمة بشكل كاف لإعادة استثمارها أو إعادة توظيفها.
تهدف إعادة تدوير الأراضي إلى ضمان إعادة استخدام الأراضي المستثمرة كجزء من: الاستثمارات الجديدة؛ وتطهير العقارات الملوثة؛ وإعادة استخدام و/أو استغلال الأراضي المستخدمة المحاطة بالاستثمارات أو البنى التحتية القريبة. قد تتضمن الاستخدامات النهائية بعد إعادة تدوير الأراضي: استثمارات متعددة الاستخدام، أو استثمارات سكنية أو تجارية أو صناعية؛ و/أو مساحات عامة مفتوحة كالمساحات الحضرية المفتوحة التي تستخدمها المنتزهات الحضرية والحدائق المجتمعية؛ أو المحميات الطبيعية المفتوحة ذات المساحات الأكبر كالمنتزهات الإقليمية.
بما أن العديد من العقارات المهجورة وغير المستغلة تقع بشكل كامل داخل المجتمعات المحلية المحرومة والمنكوبة اقتصاديًا، فإن إعادة تدوير الأراضي غالبًا ما يفيد ويحفز إعادة الاستثمار في المناطق التي تعاني من نقص الخدمات تاريخيًا. من ناحية ثانية، ونظرًا للاستخدام السابق لهذه المواقع، قد يكون هناك العديد من المخاطر الصحية عند التعامل مع الأراضي كالمعادن والبلاستيك والأسبست (الحرير الصخري) وشظايا الزجاج وتوليد الغاز والمواد المشعة. تسمى عادةً إلى هذه العقارات المنكوبة من الناحية البيئية، بعد أخذ تنظيف الموقع والتسكين بعين الاعتبار، باسم أرض ملوثة.
أنواع إعادة تدوير الأراضي > بناء تكيفي

أكثر أشكال إعادة تدوير الأراضي شيوعًا هي إعادة استثمار عقارات الأبنية غير المستخدمة أو المهجورة. البناء التكيفي هو استثمار بنار قديم مهجور بغرض إعادة توظيفه في تصميم بناء جديد أو لغاية جديدة. يعد الحفاظ على المباني القديمة وإعادة استخدام المواد داخل المباني أكثر استدامة بيئيًا من بناء بنية جديدة كليًا بمواد جديدة. قد تشمل إعادة توظيف المواد في تأهيل البناء القائم مسبقًا أو في موقع بناء جديد، الخشب والمعادن والسقف والطوب.. إلخ، وقد توفر منتجات لمشاريع جديدة لمنع الإسراف بشكل كبير. يؤدي أيضًا إلى انخفاض العراقيل في الموقع نظرًا لانخفاض كمية التدمير والبناء. تمنح العملية التكيفية أيضًا طريقة أكثر استدامة لتعزيز البنى الملائمة للبيئة. يقلل أيضًا من كمية الملوثات التي يمكن أن تلوث التربة والمياه حول المبنى المهجور. قد يكون ذلك مفيدًا بشكل خاص عند إعادة استخدام المباني القريبة من المدارس أو الأحياء السكنية أو أماكن العمل الأخرى عن طريق التخفيف من المخاطر الوظيفية الشائع وجودها في عمليات البناء. يعتقد أيضًا أن ذلك ملائم أكثر اقتصاديًا، بما في ذلك توفير التكاليف المباشرة وغير المباشرة لشركة البناء ولصاحب المبنى. تعد تكلفة إنتاج المواد الجديدة والخدمات التي تنتج عن تصنيع هذه المنتجات أكثر تكلفة بكثير من إعادة توظيف المباني القائمة.
أنواع إعادة تدوير الأراضي > إعادة استثمار الأرض الملوثة

تصنف وكالة حماية البيئة الأرض الملوثة كما يلي: «الأرض الملوثة هي عقار قد يكون توسيعه أو إعادة استخدامه أو استثماره معقدًا بسبب وجود أو احتمالية وجود مادة خطرة أو مادة ملوثة أو مفسدة». يوجد حاليًا في الولايات المتحدة أكثر من 450 ألف أرض ملوثة، ثبت عند تحسينها أنها حسنت من الإجهاد البيئي المحيط. يمكن الحصول على تمويل لهذه المواقع الخطرة من خلال برنامج إعادة إحياء الأراضي والأراضي الملوثة الخاص بوكالة حماية البيئة، الذي يمكّن البلديات، وأصحاب الأراضي ومتعهدي الأراضي من تطهير الأرض وإعادة توظيفها بشكل آمن.
أنواع إعادة تدوير الأراضي > إعادة الاستثمار بدون بنية تحتية

يمكن أن تتضمن إعادة تدوير الأراضي أيضًا تلك المساحات التي لا تقع ضمن البيئات الحضرية وتشتمل على مبنى. إعادة الاستخدام الزراعي جزء مهم جدًا من إعادة استخدام الأراضي حيث يمكن استثمار حقل موجود مسبقًا تم التخلي عنه بسبب نفاذ المواد المغذية، وتحويله إلى شيء آخر. إضافة إلى ذلك، فإن إعادة استثمار الأراضي غير المستغلة إلى منتزهات وحدائق عامة وأحواض المساحات المفتوحة شائع جدًا.
أنواع إعادة تدوير الأراضي > مصطلحات أخرى

بعض المصطلحات الأخرى الشائعة الاستخدام التي قد ترتبط أو تعمل كمصطلح لإعادة تدوير الأراضي:
استثمار مساحات البناء الشاغرة: الاستثمار الذي يحدث داخل مجتمعات محلية قائمة، بالاستفادة إلى أقصى حد من البنى التحتية القائمة بدلًا من البناء على أراضي لم يتم استثمارها من قبل؛
التنمية المستدامة: التنمية التي تلبي احتياجات الحاضر دون التأثير على إمكانية تلبية الأجيال المستقبلية لاحتياجاتها؛
استثمار الأراضي الملوثة: استثمار عقارات قد تتعقد إعادة استخدامها بسبب وجود أو احتمالية وجود مواد خطرة أو ملوثة.