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表格标题:
05表4：天津2012年5月新盘去化及价格比较（单位：元/平） 
表格:
| 序号 | 项目名称 | 位置 | 发证日期 | 开盘套数 | 已签约套数 | 容积率 | 套均面积 | 装修标准 | 成交均价 | 去化情况 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1.0 | 荔城公馆 | 武清区 | 5月2日 | 413.0 | 203.0 | 2.46 | 102.0 | 毛坯 | 5706.0 | 49.0 |
| 2.0 | 世茂茂悦府 | 武清区 | 5月6日 | 704.0 | 1.0 | 1.38 | 120.0 | 毛坯 | 23096.0 | 0.0 |
| 3.0 | 东丽湖万科城 | 东丽区 | 5月19日 | 59.0 | 14.0 | 0.61 | 290.0 | 毛坯 | 8307.0 | 24.0 |
| 4.0 | 摩卡假日 | 西青区 | 5月27日 | 170.0 | 2.0 | 1.75 | 105.0 | 毛坯 | 6565.0 | 1.0 |
问题:
世茂茂悦府新盘容积率大于1，请问它的套均面积是多少？
Answer: