Análisis demográfico de la vivienda en la Ciudad de México, 19902015 
Autor: Paola Vázquez Castillo
Año: 2018
Carrera: Actuaría

En los último años, la Ciudad de México (CDMX) ha sufrido de diversos problemas: contaminación ambiental, falta de agua potable y problemas de asentamientos irregulares entre otros que hacen evidente la falta de planeación urbana. Sobre el problema de contaminación ambiental, Aguilar (2016) consideraque la morfología geográfica de la cuenca de la CDMX favorece la acumulaciónde gases contaminantes que se generan día con día; también menciona que la CDMX actualmente se enfrenta a la disponibilidad de agua per cápita más baja del país. Por su parte, López Guerrero (2016) indica que en la CDMX el acceso al agua potable para consumo humano es insuficiente en el 80 % de las colonias queconforman a la ciudad. Para Arteaga (2015) existen diferentes problemas ambientales y sociales que podrían hacer colapsar a la Ciudad de México, uno de elloses el ordenamiento urbano1, pues menciona que el desorden en el desarrollo de laciudad es un problema para los habitantes de la CDMX. Todos estos conflictos nacen como consecuencia de las necesidades de vivienda y servicios que requierela población de la ciudad, por ello es importante observar la forma en la que estasvariables se han relacionado entre sí. En este trabajo se estudia el desarrollo de la vivienda desde 1990 hasta 2015. Lo anterior con la finalidad de queéste sirva como base para otras investigaciones, pero también como un referente para la planeación pública e incluso para eldesarrollo inmobiliario de la CDMX. Este ejercicio es indispensable para poderdesarrollar estrategias de urbanización ordenada, particularmente en el marco dela nueva ley de viviendas para la Ciudad de México que plantea la creación de un sistema de información pública sobre el tema de viviendas, información que actualmente no está disponible. El acceso a la vivienda es uno de los principales derechos humanos debido aque es una necesidad básica. EibenschutzHartman (2000) menciona que desde hace muchos años el problema habitacional en la CDMX se ha vuelto de especial importancia pues las viviendas son una necesidad básica insatisfecha de amplios sectores poblacionales. Es importante destacar que el problema de la vivienda esun tema recurrente no solo en la CDMX, sino en diferentes ciudades del mundo. Michel (1988) explica que, dado el tamaño y complejidad de la CDMX, la ciudad constituye un fenómeno urbano muy atractivo para el desarrollo del conocimiento y la planeación de los procesos metropolitanos en el mundo, por las dimensionesdemográficas y el acelerado crecimiento que tiene. El desarrollo de la CDMX esun referente mundial por lo que el estudio de sus tendencias habitacionales se vuelve indispensable. Además de ser importante para el mundo, el conocimiento de la Ciudad deMéxico es fundamental para el país, no solo por ser la capital, también porque la ciudad es el principal centro político, académico, financiero, empresarial y cultural de México, razones que la convierten en una ciudad de inovación por loque estudiar los fenómenos de esta gran urbe permite sentar un precedente deerrores y aciertos para las demás ciudades del país. De modo que, el aprovecharlos recursos de información que ya se tienen de censos y encuestas se vuelve una obligación para gestionar de manera eficiente los espacios destinados a la construcción y generar una planeación para satisfacer la necesidad de vivienda parala población. De acuerdo a Keilman (2016), el conocer el comportamiento de las viviendasayuda a describir otras situaciones demográficas, por ejemplo: la duración de lavida laboral, los efectos que ha tenido el desempleo en la independencia de los jóvenes, o si el concubinato suple la diferencia de matrimonios. En países comoEstados Unidos, Países Bajos y Noruega, se hacen de manera habitual estudios sobre el tema de viviendas; sin embargo, para el autor Kemeny (1992) los estudios en el área tienden a estar muy limitados ya que no se consideran las característicasespaciales de las mismas y suelen unicamente estudiar las condiciones de funcionalidad de la vivienda. Los estudios actuales, en general, tampoco relacionan los perfiles demográficos de los habitantes con las características de las viviendas, excluyen completamente de los análisis las variables relacionadas con la población. Avila (1976) señala que la vivienda como objeto de uso sólo puede ser evaluada si se conocen las relaciones ocupante hogar. Esto señala la necesidad de