कभीकभी भूखंड की स्थिति एवं उसके आकार जैसे तमाम कारकों के कारण समान क्षेत्र की विभिन्न संपत्तियों के संदर्भ में यह अंतर दिख सकता है। इस प्रकार रियल एस्टेट लेनदेन को आसान बनाने के क्रम में वित्त मंत्री ने प्रस्ताव दिया है कि उन मामलों में कोई समायोजन नहीं किया जाएगा जहां सर्किल रेट का मूल्य कुल राशि के 5 फीसदी से अधिक न हो।