ECLI:NL:GHARN:2012:BW4742, Gerechtshof Arnhem, 01-05-2012, 200.083.368-01
Gerechtshof Arnhem — Uitspraak 
Datum: 2012-05-01 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Vraag of verhuurder aansprakelijk is voor schade die het gevolg is van een lekkage afkomstig van de boven de verhuurde woning gelegen woning.

Arrest d.d. 1 mei 2012
      Zaaknummer 200.083.368/01
      (Zaaknummer rechtbank: 172778 / HA ZA 10-843)
    
    
    
    
      HET GERECHTSHOF TE ARNHEM
      Nevenzittingsplaats Leeuwarden
    
    
    Arrest van de tweede kamer voor burgerlijke zaken in de zaak van:
    
    
      1.	[appellant 1],
      2.	[appellante 2],
      	beiden wonende te [woonplaats],
    
    
    
      appellanten in het principaal en geïntimeerden in het incidenteel appel,
      in eerste aanleg: gedaagden,
      hierna gezamenlijk te noemen: [appellanten],
      advocaat: mr. E. Douma, kantoorhoudende te Almere,
    
    
    
    tegen
    
    
    
      [geïntimeerde],
      wonende te [woonplaats],
      geïntimeerde in het principaal en appellant in het incidenteel appel,
      in eerste aanleg: eiser,
      hierna te noemen: [geïntimeerde],
      advocaat: mr. K. Dirlik, kantoorhoudende te Alkmaar.
    
    
    
      Het geding in eerste instantie
      In eerste aanleg is geprocedeerd en beslist zoals weergegeven in de vonnissen uitgesproken op 18 augustus 2010 en 12 januari 2011 door de rechtbank Zwolle-Lelystad.
    
    
    
      Het geding in hoger beroep
      Bij exploot van 24 februari 2011 is door [appellanten] hoger beroep ingesteld van het vonnis d.d. 12 januari 2011 met dagvaarding van [geïntimeerde] tegen de zitting van 8 maart 2011.
    
    
    De conclusie van de memorie van grieven luidt:
    
    
      "bij arrest, voor zover mogelijk uitvoerbaar bij voorraad, het vonnis van de Rechtbank Zwolle-Lelystad sector civiel recht van 12 januari 2011 met kenmerk 172778/HA ZA 10-843 te vernietigen en, opnieuw rechtdoende, te bepalen dat de facturen met nummer 2006085 ad 
      € 14.250,00 en met nummer 2006101 ad € 16.000,00 deel uitmaken van de procedure bij de rechtbank en te bepalen dat de kosten van de door appellanten zelf aangeschafte tegels voor een bedrag ad € 5.855,05 en sanitaire artikelen € 377,47 in mindering worden gebracht op de totaalsom en de procedure vervolgens voor verdere behandeling terug te verwijzen naar de rechtbank Zwolle-Lelystad, met veroordeling van geïntimeerde in de kosten van deze procedure."
    
    
    Bij memorie van antwoord is door [geïntimeerde] verweer gevoerd en incidenteel geappelleerd met als conclusie:
    
    "Voor memorie van antwoord:
    
    Dat het het Gerechtshof moge behagen om bij arrest, voor zover mogelijk uitvoerbaar bij voorraad, [appellanten] in zijn hoger beroep niet-ontvankelijk te verklaren althans diens grieven te verwerpen en het r.o. 4.1, 4.2 en 4.3 van het vonnis van de rechtbank Zwolle-Lelystad, sector civiel recht van 12 januari 2011 met kenmerk 172778/HA ZA 10-843 te bekrachtigen, met veroordeling van [appellanten] in de kosten van dit hoger beroep.
    
    Voor incidentele memorie van grieven:
    
    Dat het het Gerechtshof moge behagen om bij arrest, voor zover mogelijk uitvoerbaar bij voorraad, het vonnis van de rechtbank Zwolle-Lelystad, sector civiel recht van 12 januari 2011 met kenmerk 172778/HA ZA 10-843 (geheel of gedeeltelijk) te vernietigen en, opnieuw rechtdoende, de vordering van [geïntimeerde] alsnog integraal toe te wijzen met veroordeling van [appellanten] in de kosten van beide instanties."
    
    Door [appellanten] is in het incidenteel appel geantwoord met als conclusie:
    
    "bij arrest, voor zover mogelijk uitvoerbaar bij voorraad, [geïntimeerde] in zijn incidenteel hoger beroep niet-ontvankelijk te verklaren, althans zijn grieven te verwerpen, met veroordeling van [geïntimeerde] in de kosten van dit hoger beroep."
    
    Ten slotte hebben partijen de stukken overgelegd voor het wijzen van arrest.
    
    
      De grieven
      [appellanten] heeft in het principaal appel twee grieven opgeworpen.
    
    
    [geïntimeerde] heeft in het incidenteel appel drie grieven opgeworpen.
    
    
      De beoordeling
      Met betrekking tot de ontvankelijkheid
      1.	Zowel het principaal appel als het incidenteel appel is ingesteld tegen het door de rechtbank gewezen tussenvonnis d.d. 12 januari 2011. In dit vonnis wordt [appellanten] toegelaten tot het leveren van tegenbewijs tegen de stelling dat bij het bedrag op de factuur 2006124 ter hoogte van EUR 8.600,00 exclusief btw door [geïntimeerde] geen tegels voor de badkamer zijn gefactureerd. Voorts wordt de zaak naar de rol van 26 januari 2011 verwezen voor het nemen van een akte waarin partijen zich uitlaten over de aangekondigde deskundigenrapportage. Het dictum van meergenoemd vonnis bevat daarmee geen beslissingen die een eind maken aan een deel van het geschil tussen partijen. Van een (gedeeltelijk) eindvonnis waartegen (in zoverre) direct appel openstaat is dan ook geen sprake.
    
    
    2.	Ingevolge art. 337 lid 2 Rv kan hoger beroep van een tussenvonnis als het onderhavige slechts tegelijk met dat van het eindvonnis worden ingesteld, tenzij de rechter anders heeft bepaald. In het bestreden tussenvonnis heeft de rechtbank niet afzonderlijk hoger beroep daarvan toegelaten. Voorts is gesteld noch gebleken dat de rechtbank nadien bij een afzonderlijke beslissing op een binnen de beroepstermijn gedaan, daartoe strekkend verzoek alsnog heeft bepaald dat hoger beroep kan worden ingesteld voor de einduitspraak (HR 23 januari 2004, LJN: AL7051). De verwijzing van de zaak naar de parkeerrol kan niet als een dergelijke toestemming van de rechtbank worden beschouwd.
    
    3.	Partijen zullen derhalve elk niet-ontvankelijk worden verklaard in hun appel.
    
    4.	[appellanten] zal als de in het ongelijk te stellen partij worden veroordeeld in de kosten van het principaal appel aan de zijde van [geïntimeerde] (1 punt in tarief I), terwijl [geïntimeerde] als de in het ongelijk te stellen partij zal worden veroordeeld tot de kosten van het incidenteel appel aan de zijde van [appellanten] (1/2 punt in tarief I).
    
    
    
      De beslissing
      Het gerechtshof:
    
    
    
      In het principaal appel
      verklaart [appellanten] niet-ontvankelijk is zijn hoger beroep tegen het tussenvonnis van de rechtbank d.d. 12 januari 2011;
    
    
    veroordeelt [appellanten] in de kosten van het geding in het principaal appel en begroot die tot aan deze uitspraak aan de zijde van [geïntimeerde] op € 284,- aan verschotten en € 632,- aan geliquideerd salaris voor de advocaat;
    
    verklaart deze kostenveroordeling uitvoerbaar bij voorraad;
    
    
      In het incidenteel appel
      verklaart [geïntimeerde] niet-ontvankelijk in zijn hoger beroep tegen het tussenvonnis van de rechtbank d.d. 12 januari 2011;
    
    
    veroordeelt [geïntimeerde] in de kosten van het incidenteel appel en begroot die tot aan deze uitspraak aan de zijde van [appellanten] op nihil aan verschotten en € 316,- aan geliquideerd salaris voor de advocaat;
    
    verklaart deze kostenveroordeling uitvoerbaar bij voorraad.
    
    
      Aldus gewezen door mrs. L. Janse, voorzitter, B.J.H. Hofstee en R.A. van der Pol, 
      en uitgesproken door de rolraadsheer ter openbare terechtzitting van dit hof van dinsdag 1 mei 2012 in bijzijn van de griffier.