ECLI:NL:RBHAA:2012:BX0755, Rechtbank Haarlem, 05-07-2012, zaak/rolnr.: 551311 / CV EXPL 12-2476
Rechtbank Haarlem — Uitspraak 
Datum: 2012-07-05 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Consumentenrecht. Bank verstrekt hyp. leningen onder de voorwaarde dat schuldenaar aantoont dat hij terug kan betalen. Overeengekomen is dat de schuldenaar annuleringskosten betaalt, als de geaccepteerde hyp. lening niet voor een bepaalde datum notarieel is vastgelegd. Dat laatste gebeurt, maar alleen omdat de bank geen genoegen neemt met de door de schuldenaar overgelegde financiële stukken en de lening alsnog weigert. Toch vordert de bank annuleringskosten, volgens de letter van het annuleringsbeding. De ktr. wijst de vordering, onder verwijzing naar art. 6.23 BW, als onredelijk af.

RECHTBANK HAARLEM
      Sector kanton
    
    
    Locatie Zaandam
    
    
      zaak/rolnr.: 551311 / CV EXPL 12-2476
      datum uitspraak: 5 juli 2012
    
    
    VONNIS VAN DE KANTONRECHTER 
    
    In de zaak van
    
    
      Nationale Nederlanden Levensverzekering Maatschappij N.V.
      te Den Haag
      eisende partij
      hierna te noemen Nationale Nederlanden
      gemachtigde Vesting Finance Incasso B.V.
    
    
    tegen
    
    
      [gedaagde]
      te [adres]
      gedaagde partij
      hierna te noemen [gedaagde]
      procedeert in persoon
    
    
    
    De procedure
    
    Nationale Nederlanden heeft op gronden zoals in de dagvaarding vermeld een vordering ingesteld tegen [gedaagde].
    
    Hierop heeft [gedaagde] geantwoord. 
    
    Vervolgens heeft Nationale Nederlanden schriftelijk van repliek gediend en heeft [gedaagde] mondeling van dupliek gediend.
    
    Tenslotte is de uitspraak op vandaag bepaald.
    
    De inhoud van alle processtukken, waaronder begrepen de mogelijk door partijen overgelegde producties, wordt als hier overgenomen beschouwd.
    
    
    De vordering
    
    Nationale Nederlanden vordert dat de kantonrechter, bij vonnis uitvoerbaar bij voorraad, [gedaagde] zal veroordelen aan Nationale Nederlanden te betalen een bedrag van € 2.034,30 met (verdere) rente en kosten. In hoofdsom (€ 1.650,--) gaat het annuleringskosten van een door [gedaagde] bij Nationale Nederlanden aangevraagde en door laatstgenoemde voorwaardelijk geaccepteerde  hypotheeklening, waarvan de hypotheekakte niet uiterlijk op de afgesproken datum was verleden.
    
    
    Het verweer
    
    Het verweer strekt tot gehele of gedeeltelijke afwijzing van de vordering.
    
    
    De beoordeling van het geschil
    
    In deze zaak gaat het kort samengevat om het volgende.
    
    [gedaagde] heeft bij Nationale Nederlanden een hypothecaire lening aangevraagd voor een bedrag van in totaal groot € 165.000. Die lening is geaccepteerd, echter onder de voorwaarde dat [gedaagde] eerst zelf diende aan te tonen dat hij over voldoende middelen beschikte om te kunnen voldoen aan zijn financiële verplichtingen ten opzichte van Nationale Nederlanden. [gedaagde] heeft zich ten opzichte van Nationale Nederlanden verplicht tot betaling van 1% annuleringskosten, indien de hypotheekakte na acceptatie van de lening niet voor 13 september 2010 getekend zou zijn. Dat laatste is inderdaad niet gebeurd, maar slechts omdat [gedaagde] naar het oordeel van Nationale Nederlanden onvoldoende had aangetoond dat hij inderdaad over voldoende middelen beschikte om te kunnen voldoen aan zijn financiële verplichtingen, zodat de lening (alsnog) werd geweigerd.
    
    Nationale Nederlanden meent onder deze omstandigheden toch aanspraak te kunnen maken op de overeengekomen annuleringsvergoeding. De kantonrechter is echter met [gedaagde] van oordeel dat laatstgenoemde geen annuleringsvergoeding verschuldigd is. Onder verwijzing naar het bepaalde in artikel 6.23 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek zou het volstrekt onredelijk zijn om [gedaagde] te belasten met de kosten van het annuleren van een lening die Nationale Nederlanden hem uiteindelijk zelf niet wilde verstrekken.
    
    De vordering van Nationale Nederlanden moet daarom worden afgewezen.
    
    Over de proceskosten moet worden beslist zoals hierna bepaald.
    
     
    Beslissing
    
    De vordering wordt afgewezen.
    
    Nationale Nederlanden wordt veroordeeld in de kosten van deze procedure, deze voor zover gerezen aan de zijde van [gedaagde] tot op heden begroot op € 50,--. 
    
    Dit vonnis is gewezen door mr. F.M.Visser, kantonrechter, en uitgesproken op de openbare terechtzitting van 5 juli 2012, in tegenwoordigheid van de griffier.