ECLI:NL:RBGEL:2021:3297, Rechtbank Gelderland, 20-05-2021, 8947363
Rechtbank Gelderland — Uitspraak 
Datum: 2021-05-20 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht

Samenvatting: Proces-verbaal mondeling vonnis. Huurachterstand toegewezen.

proces-verbaal
    
    
      
        RECHTBANK GELDERLAND
      
    
    
    
      Team kanton en handelsrecht
    
    
    
      Zittingsplaats Arnhem
    
    
    
      zaakgegevens	8947363 \ CV EXPL  20-12053 \ \ 34124
      uitspraak van
    
    
    
      
        Proces-verbaal van de mondelinge uitspraak van 20 mei 2021
      
    
    
    
      in de zaak van
    
    
    
      de stichting Stichting Woonstede
      gevestigd te Ede
      
        eisende partij  
      
      gemachtigde LAVG Groningen 
    
    
    
    
      tegen
    
    
  
  
    
      1
    
    
      
        
          [gedaagde 1 ]
        
      
      wonende te [woonplaats]
      
        2.
      
      
        
          [gedaagde 2]
        
      
      wonende te [woonplaats]
      
        gedaagde partijen
      
      gemachtigde mr. M. van Hunnik 
    
    
    
    
      Partijen worden hierna Woonstede en [gedaagden] (vrouwelijk enkelvoud) genoemd.
    
    
    
  
  
    
      1De procedure
    
    
      1.1.
      Het verloop van de procedure blijkt uit het tussenvonnis van 3 maart 2021 en de daarin genoemde processtukken.
      
    
    
      1.2.
      De mondelinge behandeling heeft plaatsgevonden op 20 mei 2021. St. Woonstede is verschenen, bijgestaan door mr. Koers. [gedaagden] is in persoon verschenen, bijgestaan door mr. M. van Hunnik.
      
    
    
      1.3.
      Na afloop van de zitting heeft de kantonrechter onmiddellijk uitspraak gedaan.
      
      
      
    
  
  
    
      2De beslissing
    
    
      De kantonrechter, 
    
    
    
      2.1.
      veroordeelt [gedaagden] tot betaling van een bedrag van € 2.208,84, te vermeerderen met de wettelijke rente over € 1.913,78 vanaf 10 december 2020 tot aan de dag van algehele voldoening;
      
    
    
      2.2.
      compenseert de proceskosten tussen partijen;
      
    
    
      2.3.
      verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad;
      
    
    
      2.4.
      wijst het meer of anders verzochte af.
      
      
    
  
  
    
      3De beoordeling
    
    
      3.1.
      De kantonrechter geeft hiervoor de volgende motivering.
      
    
    
      3.2.
      
        Vaststaat dat [gedaagden] een huurachterstand heeft laten ontstaan van € 1.913,78. De vordering tot betaling van de huurachterstand wordt dan ook toegewezen als gevorderd. 
        Datzelfde geldt voor de gevorderde wettelijke rente.
      
      
    
    
      3.3.
      De gevorderde buitengerechtelijke incassokosten worden toegewezen tot een bedrag van € 287,07. Genoegzaam is gebleken dat er incassowerkzaamheden zijn verricht en dat deze terecht waren gelet op de ontstane huurachterstand. Bovendien is het gevorderde bedrag in overeenstemming met het Besluit buitengerechtelijke incassokosten. 
      
    
    
      3.4.
      Ingevolge artikel 6:265 lid 1 BW geeft iedere tekortkoming van een partij in de nakoming van een van haar verbintenissen aan de wederpartij de bevoegdheid om de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden, tenzij de tekortkoming, gezien haar bijzondere aard of geringe betekenis, deze ontbinding met haar gevolgen niet rechtvaardigt.
      
    
    
      3.5.
      
        Het laten ontstaan van een huurachterstand levert een tekortkoming op in de nakoming van de huurovereenkomst. In de gegeven omstandigheden rechtvaardigt de tekortkoming echter niet de ontbinding van de huurovereenkomst. De huurachterstand bedraagt thans minder dan drie maanden. Verder betaalt [gedaagden] de lopende huur en zij verricht maandelijks aflossing op de achterstand. Tot slot is van belang dat [gedaagden] al in januari 2020 heeft verzocht om een huurverlaging in verband met de aanvraag huurtoeslag en dat Woonstede hier eerst in december 2020 op heeft beslist. 
        Het voorgaande leidt tot de conclusie dat de gevorderde ontbinding van de huurovereenkomst en de daarmee samenhangede ontruiming van het gehuurde wordt afgewezen.
      
      
    
    
      3.6.
      Nu partijen over en weer in het ongelijk zijn gesteld ziet de kantonrechter aanleiding om de proceskosten tussen partijen te compenseren.
      
      
      
        
          
          
          
          
            
              
                Deze mondelinge uitspraak is gedaan door mr. S.S. van Nijen, kantonrechter, in het openbaar uitgesproken en vastgelegd op 20 mei 2021.