ECLI:NL:RBNHO:2021:8951, Rechtbank Noord-Holland, 25-08-2021, 9307487
Rechtbank Noord-Holland — Uitspraak 
Datum: 2021-08-25 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht

Samenvatting: Huur. Verstek. Ontruiming. Huurder woont niet in de woning.

RECHTBANK NOORD-HOLLAND
    Handel, Kanton en Insolventie
    locatie Haarlem
    
    
      Zaaknr./rolnr.: 9307487 \ VV EXPL  21-100
      Uitspraakdatum: 25 augustus 2021
    
    
    
      
        Vonnis van de kantonrechter in kort geding in de zaak van:
      
    
    
    
      de stichting 
      
        Stichting Pré Wonen 
      
      gevestigd te Velserbroek
      eiseres
      verder te noemen: Pré Wonen
      gemachtigde: mr. E.M. de Bie
    
    
    
      tegen 
    
    
    
      
        
          [gedaagde] 
      
      volgens de Basisregistratie Personen wonende te [woonplaats] 
      gedaagde  
      verder te noemen: [gedaagde] 
      niet verschenen
    
    
  
  
    
      1Het procesverloop
    
    
      1.1.
      Pré Wonen heeft [gedaagde] op 13 juli 2021 gedagvaard.  
      
    
    
      1.2.
      De mondelinge behandeling heeft plaatsgevonden op 18 augustus 2021. [gedaagde] is, hoewel behoorlijk opgeroepen, niet verschenen. Tegen [gedaagde] is verstek verleend.
      
    
    
      1.3.
      De griffier heeft aantekeningen gemaakt van wat Pré Wonen ter toelichting van haar standpunt naar voren heeft gebracht. 
      
    
  
  
    
      2De beoordeling
    
    
      2.1.
      Pré Wonen vordert – na vermindering van eis – dat de kantonrechter bij wijze van voorlopige voorziening [gedaagde] veroordeelt tot (kort gezegd) ontruiming van de woning aan de [adres] onder verbeurte van een dwangsom. 
      
    
    
      2.2.
      Pré Wonen legt aan de vordering ten grondslag – kort weergegeven – dat [gedaagde] zich niet als een goed huurder gedraagt. Volgens Pré Wonen woont [gedaagde] niet in de woning. Hij komt slechts incidenteel langs en voert geen (klein) onderhoud aan de woning uit, waardoor de woning verloedert. Het niet hebben van het hoofdverblijf in een schaarse, sociale huurwoning is een tekortkoming die ontruiming rechtvaardigt, aldus Pré Wonen. 
      
    
    
      2.3.
      De kantonrechter zal de vordering tot ontruiming van het gehuurde toewijzen nu Pré Wonen hierbij een spoedeisend belang heeft en de vordering de kantonrechter niet onrechtmatig of ongegrond voorkomt. De gevorderde dwangsom zal worden gematigd tot € 100,00 per dag en gemaximeerd tot € 10.000,00. [gedaagde] kan ervoor zorgen dat hij deze dwangsom niet verschuldigd zal zijn, door zelf tijdig te ontruimen.
      
    
    
      2.4.
      De proceskosten komen voor rekening van [gedaagde] omdat hij ongelijk krijgt. Daarbij wordt [gedaagde] ook veroordeeld tot betaling van € 124,00 aan nasalaris, voor zover daadwerkelijk nakosten door Pré Wonen worden gemaakt.
      
    
  
  
    
      3De beslissing
    
    
      De kantonrechter:
    
    
    
      3.1.
      veroordeelt [gedaagde] om binnen 14 dagen na betekening van dit vonnis de woning aan [adres] met alle aan hem toebehorende aanwezige goederen en personen te verlaten, en met overgifte van de sleutels en al hetgeen tot het gehuurde behoort ter vrije en algehele beschikking van Pré Wonen te stellen, op straffe van verbeurte van een dwangsom van € 100,00 voor elke dag of gedeelte daarvan dat [gedaagde] hiermee in gebreke blijft, tot een maximum van € 10.000,00;
      
    
    
      3.2.
      
        veroordeelt [gedaagde] tot betaling van de proceskosten, die de kantonrechter aan de kant van Pré Wonen tot en met vandaag vaststelt op:
        dagvaarding	€	138,70
        griffierecht	€	126,00
        salaris gemachtigde	€	480,00	;
      
      
    
    
      3.3.
      veroordeelt [gedaagde] tot betaling van € 124,00 aan nakosten, voor zover Pré Wonen daadwerkelijk nakosten zal maken;
      
    
    
      3.4.
      verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad;
      
    
    
      3.5.
      wijst de gevorderde voorziening voor het overige af.
      
      
        Dit vonnis is gewezen door mr. S.N. Schipper en op bovengenoemde datum in het openbaar uitgesproken in aanwezigheid van de griffier. 
      
      
      
        De griffier		De kantonrechter