ECLI:NL:OGEAA:2021:437, Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba, 15-09-2021, AUA201801988
Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba — Uitspraak 
Datum: 2021-09-15 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: civiel, achterstallig huur

Vonnis van 15 september 2021
    Behorend bij A.R. no. AUA201801988
    
    
      
        GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA
      
    
    
    
      VONNIS in de hoofdzaak 
      en in het vrijwaringsincident ter zake van proceskosten 
      van:
    
    
    
      de naamloze vennootschap
      
        SAHYLL REAL ESTATE & CONSTRUCTION N.V.,
      
      gevestigd in Aruba,
      eiseres in conventie, verweerster in reconventie, 
      hierna ook te noemen: Sahyll,
      gemachtigden: de advocaten mrs. M.A. Ellis Schipper en R.C. Samuels,
    
    
    
      tegen:
    
    
    
      
        [GEDAAGDE IN CONVENTIE, EISER IN RECONVENTIE], 
      
      wonende in Aruba, 
      gedaagde in conventie, eiser in reconventie,
      hierna ook te noemen: [Gedaagde in conventie, eiser in reconventie],
      gemachtigde: de advocaat mr. G. de Hoogd.
    
    
    
  
  
    
      1HET PROCESVERLOOP
    
      1.1
      
        Het procesverloop tot 18 november 2020 blijkt uit het tussenvonnis van dit Gerecht van die datum. Het verdere verloop van de procedure blijkt uit:
        -het proces-verbaal van bewijslevering zijdens [gedaagde in conventie, eiser in reconventie] van 21 januari 2021;
        -het schrijven van (de gemachtigde van) [gedaagde in conventie, eiser in reconventie] van 9 april 2021, inhoudende de verklaring dat hij afziet van voorzetting bewijslevering aan zijn zijde, naar aanleiding waarvan het Gerecht bewijslevering aan de zijde van [gedaagde in conventie, eiser in reconventie] heeft gesloten;
        -de verklaring van Sahyll ter rolzitting van 28 april 2021 dat zij afziet van het houden van contra-enquête, naar aanleiding waarvan het Gerecht bewijslevering heeft gesloten;
        -de op 26 mei 2021 door [gedaagde in conventie, eiser in reconventie] genomen conclusie na bewijslevering;
        -de op 23 juni 2021 door Sahyll genomen antwoordconclusie na bewijslevering.
      
      
    
    
      1.2
      Vonnis is bepaald op heden.
      
    
  
  
    
      2DE VERDERE BEOORDELING
    in de hoofdzaak in conventie en in reconventie
    
    
      2.1
      Het Gerecht volhardt in zijn in het tussenvonnis van 18 november 2020 neergelegde overwegingen en beslissingen. Het Gerecht heeft kennisgenomen van de door [gedaagde in conventie, eiser in reconventie] opgeworpen grieven tegen het oordeel van het Gerecht onder 4.4.5 van dat tussenvonnis dat vaststaat dat sprake is van schade aan de op de foto’s van het rapport zichtbare wanden van het gehuurde voor een bedrag van Afl. 12.000,--, maar stelt die terzijde.
      
      
        
          in de hoofdzaak in conventie
        
      
      
    
    
      2.2
      De thans de beantwoorden vraag is of [gedaagde in conventie, eiser in reconventie] al dan niet tegenbewijs heeft weten te leveren tegen het wettelijk vermoeden dat voormelde schade aan bedoelde wanden is ontstaan door de aan [gedaagde in conventie, eiser in reconventie] toe te rekenen tekortkoming in zijn uit de huurovereenkomst voortvloeiende verplichting om die wanden niet te beschadigen. Met Sahyll is het Gerecht van oordeel dat die vraag ontkennend moet worden beantwoord. Geen van de twee door [gedaagde in conventie, eiser in reconventie] voorgebrachte getuigen heeft immers verklaard of kunnen verklaren dat bedoelde wanden - en daar gaat het om - bij aanvang van de huur reeds waren beschadigd zoals in het rapport omschreven.
      
    
    
      2.3
      Vorenstaande brengt met zich dat [gedaagde in conventie, eiser in reconventie] op grond van wanprestatie eveneens gehouden is deze schade, ad Afl. 12.000,-- te vergoeden aan Sahyll.
      
    
    
      2.4
      Resumerend geldt dat [gedaagde in conventie, eiser in reconventie] ten titel van schadevergoeding verschuldigd is aan Sahyll (500,-- + 4.000,-- + 16.000,-- + 12.000,-- =) Afl. 32.500,--. Nu het door Sahyll gevorderde totaalbedrag aan schadevergoeding minder bedraagt dan dat, te weten Afl. 32.000,--, zal die vordering worden toegewezen, te vermeerderen met wettelijke rente zoals onbestreden gevorderd door Sahyll.
      
    
    
      2.5
      De vordering van Sahyll ter zake van vergoeding van kosten van verkrijging van voldoening buiten rechte (20% over het toe te wijzen bedrag aan achterstallige huur) zal worden afgewezen. Uit het enkele feit dat partijen vergoeding van die kosten overeen zijn gekomen vloeit niet voort dat de vordering op dit onderdeel zonder meer wordt toegewezen. Van belang is dat vast komt te staan dat er buitengerechtelijke incassowerkzaamheden door of vanwege Sahyll zijn verricht die zijn aan te merken als verrichtingen anders dan die ter voorbereiding van de gedingstukken en ter instructie van de zaak, waarvoor artikel 63a Rv een voorziening geeft. Gesteld noch gebleken is met name dat zulke werkzaamheden zijn verricht.
      
    
    
      2.6 [
      Gedaagde in conventie, eiser in reconventie] zal, als de in het ongelijk te stellen partij, worden veroordeeld in de conventionele proceskosten van Sahyll, tot aan deze uitspraak begroot op (1.000,-- + 201,40 =) Afl. 1.201,40 aan verschotten (griffiegeld en oproepkosten) en Afl. 6.000,-- aan salaris voor de gemachtigden (3 punten van tarief 7, ad Afl. 2.000,-- per punt).
      
      
        
          in het vrijwaringsincident
        
      
      
    
    
      2.7 [
      Gedaagde in conventie, eiser in reconventie] zal, als de in het ongelijk gestelde partij, worden verwezen in de incidentele proceskosten van Sahyll, tot aan deze uitspraak begroot op Afl. 1.250,-- aan salaris voor de gemachtigden (1 punt van tarief 5, ad Afl. 1.250,-- per punt).
      
    
  
  
    
      3DE UITSPRAAK
    
      Het Gerecht:
      
        in de hoofdzaak in conventie
      
    
    
    
      -veroordeelt [gedaagde in conventie, eiser in reconventie] om aan Sahyll te betalen Afl. 68.000,-- aan achterstallige huur, te vermeerderen met wettelijke rente telkens gerekend vanaf iedere verschenen respectieve huurtermijn tot aan de dag der algehele voldoening;
    
    
    
      -veroordeelt [gedaagde in conventie, eiser in reconventie] om aan Sahyll te betalen Afl. 32.000,-- aan schadevergoeding, te vermeerderen met wettelijke rente gerekend vanaf 5 juli 2018 tot aan de dag der algehele voldoening;
    
    
    
      -veroordeelt [gedaagde in conventie, eiser in reconventie] in de conventionele proceskosten van Sahyll, tot aan deze uitspraak begroot op Afl. 1.201,40 aan verschotten en Afl. 6.000,-- aan salaris voor de gemachtigden;
    
    
    
      -verklaart dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad;
    
    
    
      -wijst af het meer of anders door Sahyll verzochte
    
    
    
      
        in de hoofdzaak in reconventie
      
    
    
    
      -wijst af het door [gedaagde in conventie, eiser in reconventie] verzochte;
    
    
    
      -veroordeelt [gedaagde in conventie, eiser in reconventie] in de reconventionele proceskosten van Sahyll, tot aan deze uitspraak begroot op Afl. 2.500,-- aan salaris voor de gemachtigden;
    
    
    
      
        in het vrijwaringsincident
      
    
    
    
      -veroordeelt [gedaagde in conventie, eiser in reconventie] in de incidentele proceskosten van Sahyll, tot aan deze uitspraak begroot op Afl. 1.250,--.
    
    
    
      Dit vonnis is gewezen door mr. A.H.M. van de Leur, rechter, en is uitgesproken ter openbare terechtzitting van woensdag 15 september 2021 in tegenwoordigheid van de griffier.
    
    
    
      Datum uitspraak: 15 september 2021
      Instantie: Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba
      Zaaknummer: AR nr. AUA201801988
      Inhoudsindicatie: civiel, achterstallig huur
      Formele relaties (optioneel):
      Rechtsgebieden: Civiel
      Rechter: mr. A.H.M. van de Leur
      Bijzondere kenmerken: