ECLI:NL:RBROT:2021:10298, Rechtbank Rotterdam, 22-09-2021, 10/750182-17
Rechtbank Rotterdam — Uitspraak 
Datum: 2021-09-22 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Strafrecht

Samenvatting: Fraudezaak. Oplichting in de makelaarsbranche.
        Vrijspraak van (het medeplegen) van oplichting.

Rechtbank Rotterdam
    
    
      Team straf 2
    
    
    
      Parketnummer: 10/750182-17
      Datum uitspraak: 22 september 2021
      Tegenspraak
    
    
    
    
      Vonnis van de rechtbank Rotterdam, meervoudige kamer voor strafzaken, in de zaak tegen de verdachte:
    
    
    
      
        
          [naam verdachte] ,
      
      geboren te [geboorteplaats verdachte] op [geboortedatum verdachte] , 
      ingeschreven in de basisregistratie personen op het adres 
      
        [adres verdachte] , [postcode verdachte] [woonplaats verdachte] , 
      raadsman mr. R.P. van der Graaf, advocaat te Utrecht.
    
  
  
    
      1.Onderzoek op de terechtzitting
    Gelet is op het onderzoek op de terechtzitting van 8 september 2021.
  
  
    
      2.Tenlastelegging
    
      Aan de verdachte is ten laste gelegd hetgeen is vermeld in de dagvaarding, zoals deze op de terechtzitting overeenkomstig de vordering van de officier van justitie is gewijzigd. 
      De tekst van de gewijzigde tenlastelegging is als bijlage aan dit vonnis gehecht. 
    
  
  
    
      3.Eis officier van justitie
    
      De officieren van justitie mrs. T. Lucas en E.J.V. Pols hebben gevorderd:
      - vrijspraak van het primair en subsidiair ten laste gelegde. 
    
  
  
    
      4.Vrijspraak
    Met de officier van justitie en de verdediging is de rechtbank van oordeel dat het primair en subsidiair ten laste gelegde niet wettig en overtuigend is bewezen, zodat de verdachte daarvan zonder nadere motivering zal worden vrijgesproken.
  
  
    
      5.Bijlage
    De in dit vonnis genoemde bijlage maakt deel uit van dit vonnis.
  
  
    
      6.Beslissing
    De rechtbank:
    
    
      verklaart niet bewezen, dat de verdachte de primair en subsidiair ten laste gelegde feiten heeft begaan en spreekt de verdachte daarvan vrij. 
    
    
    
    
      Dit vonnis is gewezen door:
      mr. R.J.A.M. Cooijmans, voorzitter,
      en mrs. G.P. van de Beek en C.C. Peterse, rechters,
      in tegenwoordigheid van mr. A.K. van Zanten, griffier,
      en uitgesproken op de openbare terechtzitting van deze rechtbank op de datum die in de kop van dit vonnis is vermeld.
    
    
    
      De oudste rechter, de jongste rechter en de griffier zijn buiten staat dit vonnis mede te ondertekenen.
    
    
    
      Bijlage
    
    
    
      
        Tekst gewijzigde tenlastelegging
      
    
    
    
      Aan de verdachte wordt ten laste gelegd dat
    
    
    
      hij op (een) tijdstip(pen) in of omstreeks de periode van 1 juli 2015 tot en met 6 april 2016 te Rotterdam en/of te Zwijndrecht en/of te Hendrik Ido Ambacht en/of te Dordrecht en/of te Utrecht en/of te Winterswijk, en/of (elders) in Nederland,
    
    
    
      tezamen en in vereniging met een ander of anderen, althans alleen, meermalen, althans eenmaal,
    
    
    
      met het oogmerk om zich en/of (een) ander(en) wederrechtelijk te bevoordelen, door het aannemen van een valse naam of van een valse hoedanigheid, hetzij door listige kunstgrepen, hetzij door een samenweefsel van verdichtsels, 
    
    
    
      
        [naam slachtoffer 1] en/of mevr [naam slachtoffer 2] (verder: de verkoper(s)) heeft/hebben bewogen tot de afgifte van een of meer percelen agrarische grond (verder: de percelen), te weten:
    
    - [naam perceel 1] , [adres 1] , [plaats] ;
    - [naam perceel 2] , [adres 2] , [plaats] ;
    - [naam perceel 3] , [adres 3] . [plaats] ;
    - [naam perceel 4] , [adres 3] , [plaats] ;
    - [naam perceel 5] , [adres 3] , [plaats] ;
    - [naam perceel 6] , [adres 4] , [plaats] ;
    - [naam perceel 7] , [adres 4] , [plaats] .
    in elk geval enig goed/geld
    
    
      hebbende hij, verdachte, en/of zijn mededader(s) daartoe met vorenomschreven oogmerk - zakelijk weergegeven - valselijk en/of listiglijk en/of bedrieglijk en/of in strijd met de waarheid,
    
    
    - zich voorgedaan als [naam commanditaire vennootschap] .;
    - de verkoper(s) niet geïnformeerd over de waardebepalingen dd 22 oktober 2015 en 8
    
      december 2015 opgemaakt door taxateur [persoon A] van [naam makelaarsbedrijf] . te
      Winterswijk, welke tezamen een bedrag van E. 629.500., bedragen en/of
    
    - aan verkoper(s) een taxatierapport/waardebepaling overgelegd dd 21 december 2015 opgemaakt door [persoon B] van [naam makelaars/taxatiebedrijf] te Dordrecht, welke taxatie/waardebepaling een te laag bedrag van E.136.000,- bedroeg en;
    - welk taxatierapport/waardebepaling valse/vervalste/onjuiste gegevens bevatte, bestaande die valshe(i)d(en)/onjuisthe(i)d(en) daaruit dat in die taxatie/waardebepaling was vermeld dat een of meer van de/het getaxeerde percelen verpacht was/waren
    - tegen verkoper(s) gezegd dat er op de percelen (oneindige) pachten rustten die afgekocht moesten worden en dat dit minimaal 10.000 euro per perceel zou kosten;
    - middels een onderhandse akte dd 8 februari 2016 een commanditaire vennootschap opgericht, te weten [naam commanditaire vennootschap] , waarvan hij, verdachte, en/of die [naam medeverdachte 1] en/of die [naam medeverdachte 2] (met ieder zijn eigen holding) deel uit maakte(n), en/of
    - als makelaar van verkoper(s). [naam commanditaire vennootschap] voorgesteld als koper van de percelen zonder daarbij te vermelden dat hij, verdachte, en/of die [naam medeverdachte 1] en/of die [naam medeverdachte 2] , deel uitmaakte(n) van die commanditaire vennootschap,
    
    
      waardoor [naam slachtoffer 1] en/of mevr. [naam slachtoffer 2] werd(en) bewogen tot bovenomschreven afgifte;
    
    
    
      (artikel 326 jo artikel 47 wetboek van strafrecht)
      art 47 lid 1 ahf/sub 1 Wetboek van Strafrecht
      art 326 lid 1 Wetboek van Strafrecht
    
    
    
      Subsidiair, voorzover het vorenstaande niet tot een veroordeling mocht of zou kunnen leiden:
    
    
    
      
        [naam medeverdachte 1] en/of [naam medeverdachte 2] en/of een of meer onbekend gebleven perso(o)n(en), in of omstreeks de periode van 1 juli 2015 tot en met 6 april 2016, te Rotterdam en/of te Zwijndrecht en/of te Hendrik Ido Ambacht en/of te Dordrecht en/of te Utrecht en/of te Winterswijk en/of (elders) in Nederland,
      tezamen en in vereniging met een ander of anderen,
    
    
    
      met het oogmerk om zich en/of (een) ander(en) wederrechtelijk te bevoordelen door
    
    
      
        het aannemen van een valse naam of
      
      
        van een valse hoedanigheid, hetzij
      
      
        door listige kunstgrepen, hetzij
      
      
        door een samenweefsel van verdichtsels,
      
    
    
    
      
        [naam slachtoffer 1] en/of mevr [naam slachtoffer 2] (verder: de verkoper(s)) heeft/hebben bewogen tot de afgifte van een of meer percelen agrarische grond (verder: de percelen), te weten:
    
    - [naam perceel 1] , [adres 1] , [plaats] ;
    - [naam perceel 2] , [adres 2] , [plaats] ;
    - [naam perceel 3] , [adres 3] . [plaats] ;
    - [naam perceel 4] , [adres 3] , [plaats] ;
    - [naam perceel 5] , [adres 3] , [plaats] ;
    - [naam perceel 6] , [adres 4] , [plaats] ;
    - [naam perceel 7] , [adres 4] , [plaats] .
    in elk geval enig goed/geld
    
    
      hebbende hij, verdachte, en/of zijn mededader(s) daartoe met vorenomschreven oogmerk - zakelijk weergegeven - valselijk en/of listiglijk en/of bedrieglijk en/of in strijd met de waarheid,
    
    
    - zich voorgedaan als [naam commanditaire vennootschap] .;
    - de verkoper(s) niet geïnformeerd over de waardebepalingen dd 22 oktober 2015 en 8
    
      december 2015 opgemaakt door taxateur [persoon A] van [naam makelaarsbedrijf] . te
      Winterswijk, welke tezamen een bedrag van E. 629.500., bedragen en/of
    
    - aan verkoper(s) een taxatierapport/waardepaling overgelegd dd 21 december 2015 opgemaakt door [persoon B] van [naam makelaars/taxatiebedrijf] te Dordrecht, welke taxatie/waardebepaling een te laag bedrag van E.136.000,- bedroeg en;
    - welk taxatierapport/waardebepaling valse/vervalste/onjuiste gegevens bevatte, bestaande die valshe(i)d(en)/onjuisthe(i)d(en) daaruit dat in die taxatie/waardebepaling was vermeld dat een of meer van de/het getaxeerde percelen verpacht was/waren
    - tegen verkoper(s) gezegd dat er op de percelen (oneindige) pachten rustten die afgekocht moesten worden en dat dit minimaal 10.000 euro per perceel zou kosten;
    - middels een onderhandse akte dd 8 februari 2016 een commanditaire vennootschap opgericht, te weten [naam commanditaire vennootschap] , waarvan hij, verdachte, en/of die [naam medeverdachte 1] en/of die [naam medeverdachte 2] (met ieder zijn eigen holding) deel uit maakte(n), en/of
    - als makelaar van verkoper(s). [naam commanditaire vennootschap] voorgesteld als koper van de percelen zonder daarbij te vermelden dat hij, verdachte, en/of die [naam medeverdachte 1] en/of die [naam medeverdachte 2] , deel uitmaakte(n) van die commanditaire vennootschap,
    
    
      waardoor voornoemde [naam slachtoffer 1] en/of mevr. [naam slachtoffer 2] werd(en) bewogen tot bovenomschreven afgifte;
    
    
    
      bij en/of tot het plegen van welk(e) misdrijf/misdrijven hij, verdachte, meermalen, althans eenmaal (telkens) 
      in of omstreeks de periode van 1 juli 2015 tot en met 6 april 2016 te Rotterdam en/of Zwijndrecht en/of Hendrik Ido Ambacht en/of Dordrecht en/of Utrecht en/of Winterswijk, en/of elders in Nederland,
    
    
    
      opzettelijk gelegenheid en/of middelen en/of inlichtingen heeft verschaft en/of opzettelijk behulpzaam is geweest, door
    
    
    - middels een onderhandse akte dd 8 februari 2016 een commanditaire vennootschap op te richten (ten behoeve van de aankoop van het/de percelen agrarische grond), te weten [naam commanditaire vennootschap] ., waarbij hij verdachte (middels zijn holding [naam verdachte holding] .) als beherend vennoot naar buiten toe als vertegenwoordiger van deze C.V. optrad en/of
    
    - verscheidene documenten te ondertekenen ten behoeve van de aankoop en verkoop van de percelen agrarische grond te Winterswijk en/of 
    
    - de aankoopsom ten behoeve van de aankoop van de/het percelen agrarische grond van [naam medeverdachte 1] te ontvangen (op rekening van zijn holding [naam verdachte holding] .) en die aankoopsom vervolgens over te maken op rekening van [naam notariskantoor] ;
    
    
      (art 47 lid 1 ahf/sub 1 Wetboek van Strafrecht
      art 48 ahf/sub 2 Wetboek van Strafrecht
      art 326 lid 1 Wetboek van Strafrecht)
      art 47 lid 1 ahf/sub 1 Wetboek van Strafrecht
      art 48 ahf/sub 2 Wetboek van Strafrecht
      art 326 lid 1 Wetboek van Strafrecht