ECLI:NL:OGEAA:2022:386, Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba, 04-10-2022, AUA202103895
Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba — Uitspraak 
Datum: 2022-10-04 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: EJ. Waardeloos hypotheek.

Beschikking van 4 oktober 2022
    behorend EJ nr. AUA202103895
    
    
      
        GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA
      
    
    
    
      BESCHIKKING
    
    
    
      op het verzoek van:
    
    
    
      
        [Verzoeker],
      wonende in Aruba, te [adres],
      verzoeker, 
      gevolmachtigde: dhr. [naam gemachtigde],
    
    
    
      tegen
    
    
    
      de stichting 
      
        HOME BUILDING FOUNDATION in liquidatie, 
      gevestigd te Aruba, 
      verweerster,
      niet verschenen.
    
    
    
  
  
    
      1DE PROCEDURE
    Het verloop van de procedure blijkt uit:
    
      
        het verzoekschrift, ingediend op 11 december 2021,
      
      
        de mondelinge behandeling op 1 februari 2022, waar is verschenen verzoeker, bijgestaan door zijn zoon tevens gevolmachtigde dhr. [naam gemachtigde]. De mondelinge behandeling is aangehouden, zodat verweerster kan worden opgeroepen en de notaris mr. [naam notaris] (hierna: de notaris) zich kan uitlaten over vragen van het gerecht met betrekking tot de status van verweerster; 
      
      
        de e-mailbericht van de notaris van 24 februari 2022,
      
      
        de voortzetting van de mondelinge behandeling op 28 juni 2022, waar is verschenen dhr. [naam gemachtigde] namens verzoeker. Verweerster is, ondanks behoorlijk daartoe te zijn opgeroepen, niet verschenen.
      
    
    De uitspraak is nader bepaald op heden.
    
  
  
    
      2DE FEITEN
    
      2.1
      Ten name van verzoeker staat het navolgende registergoed:
      
        
          het recht van erfpacht tot 11 augustus 2024 op een perceel domeingrond, groot 906 m2, gelegen te Pos Chikito in Aruba, kadastraal bekend als Land Aruba, [kadastrale gegevens], en  
        
        
          het recht van erfpacht tot 11 augustus 2024 op een perceel domeingrond, groot 361 m2, gelegen te Pos Chikito in Aruba, kadastraal bekend als Land Aruba, kadastrale gegevens];
        
      
      met het daarop gebouwde, plaatselijk bekend als [adres] en [adres].
      
    
    
      2.2
      In verband met een geldlening, in hoofdsom van Afl. 9.250,--, is ten behoeve van verweerster het in r.o. 2.1 onder 1 omschreven registergoed bezwaard met het recht van eerste hypotheek, dat ingeschreven is in de registers van het hypotheekkantoor alhier (Dienst Landmeetkunde en Vastgoedregistratie Aruba) op 2 juli 1969 in Register B deel [kadastrale gegevens]. 
      
    
    
      2.3
      In het uittreksel van het Handelsregister van de Kamer van Koophandel en Nijverheid Aruba (KvK) van 3 december 2021 staat dat verweerster per 1 januari 2008 in liquidatie is. De KvK heeft geen informatie over afronding van de liquidatie door vereffening. In de Landscouranten van 2007 en 2008 is geen publicatie opgenomen aangaande vereffening.   
      
    
    
      2.4
      Alle drie bestuurders van verweerster zijn overleden.
      
    
    
      2.5
      De hierboven genoemde hypothecaire inschrijving is niet doorgehaald.
      
    
  
  
    
      3HET VERZOEK
    Verzoeker verzoekt - samengevat - i) voor recht te verklaren dat de hierboven genoemde hypothecaire inschrijving waardeloos is ex art. 3:274 lid 1 jo 3:29 van het Burgerlijk Wetboek van Aruba (BWA) en ii) om verzoeker machtiging te verlenen om die hypothecaire inschrijving geheel door te halen. Daartoe voert verzoeker aan dat verweerster in liquidatie is, alle drie bestuurders van verweerster inmiddels zijn overleden en dat het vorderingsrecht van verweerster uit de hierboven genoemde geldlening inmiddels is verjaard.
    
  
  
    
      4DE BEOORDELING
    
      4.1
      Het gerecht acht het aannemelijk dat het vorderingsrecht van verweerster uit eerdergenoemde geldlening van meer dan 52 jaar terug inmiddels is verjaard. Het gevolg hiervan is dat terugbetaling van de geleende geldsom (plus rente, boete en kosten) rechtens niet meer afdwingbaar is. Nu ook het hypotheekrecht van verweerster daardoor niet meer in rechte kan worden ingeroepen, heeft verweerster geen rechtens te respecteren belang meer bij handhaving van de hypothecaire inschrijving. Dit betekent dat de inschrijving van het hypotheekrecht waardeloos is geworden in de zin van artikel 3:28 lid 1 BWA. Nu ook moet worden aangenomen dat de daartoe strekkende verklaring niet door verweerster zal kunnen worden afgegeven, zal het gerecht het door verzoeker verzochte op de voet van artikel 3:29 lid 1 BWA toewijzen als na te melden, met inachtneming van de omstandigheid dat in een EJ-procedure als de onderhavige behoudens in bijzondere gevallen (waar in dit geval geen sprake van is) geen verklaringen voor recht worden gegeven. 
      
    
    
      4.2
      Dit leidt tot de volgende beslissing.
      
    
  
  
    
      5DE BESLISSING
    Het gerecht:
    
    
      stelt vast en verklaart dat de inschrijving van het recht van eerste hypotheek ten behoeve van verweerster, de stichting HOME BUILDING FOUNDATION in liquidatie, op het in r.o. 2.1 onder 1 omschreven registergoed, waardeloos is, 
    
    
    
      machtigt verzoeker, [verzoeker], om die inschrijving algeheel door te (doen) halen zodra deze beschikking kracht van gewijsde heeft gekregen; 
    
    
    
      wijst af het meer of anders verzochte. 
    
    
    
      Aldus gegeven op dinsdag 4 oktober 2022, door mr. A.J. Martijn, rechter in dit gerecht, in aanwezigheid van de griffier.