ECLI:NL:RBGEL:2023:1728, Rechtbank Gelderland, 29-03-2023, 399742
Rechtbank Gelderland — Uitspraak 
Datum: 2023-03-29 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht; Goederenrecht

Samenvatting: Verdeling perceel grond.

RECHTBANK Gelderland
    
    
      Civiel recht 
    
    
    
      Zittingsplaats Zutphen
    
    
    
      Zaaknummer: C/05/399742 / HZ ZA 22-53
    
    
    
      
        Vonnis van 29 maart 2023
      
    
    
    
      in de zaak van
    
    
  
  
    
      1 [eiser conv./verweerder reconv. 1] ,
    wonende te [woonplaats] ,
    2.	[eiser conv./verweerder reconv. 2],
    wonende te [woonplaats] ,
    3.	[eiser conv./verweerder reconv. 3],
    
      wonende te [woonplaats] ,
      eisers in conventie, 
      verweerders in reconventie,
      hierna samen te noemen: [eisers conv./verweerders reconv.] ,
      advocaat mr. C. Borstlap te Zwolle.
    
    
    
      tegen
    
    
  
  
    
      1 [gedaagde conv./eiser reconv. 1] ,
    
      wonende te [woonplaats] ,
      gedaagde in conventie,
      eiser in reconventie,
      advocaat mr. D.P.M. Buysrogge te Zwolle,
    
    2.	[gedaagde conv./eiser reconv. 2],
    
      wonende te [woonplaats] ,
      gedaagde in conventie,
      eiser in reconventie,
      advocaat mr. D.P.M. Buysrogge te Zwolle,
    
    3.	[gedaagde conv./eiser reconv. 3],
    
      wonende te [woonplaats] ,
      gedaagde in conventie,
      eiser in reconventie,
      advocaat mr. D.P.M. Buysrogge te Zwolle,
    
    4.	[gedaagde conv./eiser reconv. 4],
    
      wonende te [woonplaats] ,
      gedaagde in conventie,
      eiser in reconventie,
      advocaat mr. D.P.M. Buysrogge te Zwolle,
    
    5.	[gedaagde conv./eiser reconv. 5],
    
      voorheen wonende te [woonplaats] ,
      gedaagde in conventie,
      niet verschenen,
    
    6.	[gedaagde conv./eiser reconv. 6],
    
      wonende te [woonplaats] ,
      gedaagde in conventie,
      eiser in reconventie,
      advocaat mr. D.P.M. Buysrogge te Zwolle,
    
    7.	[gedaagde conv./eiser reconv. 7],
    
      wonende te [woonplaats] ,
      gedaagde in conventie,
      eiser in reconventie,
      hierna samen te noemen: [gedaagden conv./eisers reconv.]
      advocaat mr. D.P.M. Buysrogge te Zwolle.
    
    
    
  
  
    
      1De procedure
    
    
      1.1.
      
        Het verloop van de procedure blijkt uit:
        - het tussenvonnis van 13 juli 2022 - het proces-verbaal van descente en van mondelinge behandeling van 13 oktober 2022 - de akte uitlating en wijziging van eis van [eisers conv./verweerders reconv.] - de antwoordakte, tevens inhoudende een wijziging van eis, van [gedaagden conv./eisers reconv.]
      
      
    
    
      1.2.
      Ten slotte is vonnis bepaald.
      
    
  
  
    
      2De feiten
    
    
      2.1.
      Partijen zijn grotendeels familieleden. Zij zijn door verscheidene nalatenschappen gezamenlijk de eigenaren van een perceel grond, gelegen aan [adres] , ter grootte van 39.310 m² (hierna: het perceel). Het perceel grenst aan de westkant aan openbare weg [openbare weg] en heeft als kadastrale aanduiding [kadastrale gegevens perceel 1] .
      
    
    
      2.2.
      De kadastrale tekening waarvan het perceel onderdeel uitmaakt ziet er als volgt uit:
      
        [AFBEELDING]
      
      
        Het perceel in het midden van deze tekening is het perceel van partijen (1585).
      
      
    
    
      2.3.
      Het perceel is vanaf 1976 verhuurd aan [betrokkene] , die ter plaatse een camping/bungalowpark exploiteerde. Met zijn rechtsopvolger is in juni 2020 door [gedaagde conv./eiser reconv. 6] (gedaagde onder 6.) namens de mede-eigenaren een verlenging van de huurovereenkomst tot 2034 overeengekomen. 
      
    
    
      2.4.
      
        [eisers conv./verweerders reconv.] hebben een beroep gedaan op vernietiging van de verlengde huurovereenkomst.
      
    
    
      2.5.
      Op het perceel staan meerdere chalets en stacaravans van particuliere eigenaren, die de grond huren van de campinghouder. 
      
    
    
      2.6.
      Eiseres onder 1. (hierna: [eiser conv./verweerder reconv. 1] ) is eigenares van 1/8e gedeelte van het perceel. Eiser onder 2. is eigenaar van 3/64e gedeelte van het perceel. Eiser onder 3. is eigenaar van 1/64e gedeelte van het perceel. Eisers onder 2. en 3. worden hierna samen [eisers 2 en 3] genoemd.
      
    
    
      2.7.
      Partijen willen al geruime tijd tot verdeling van het gemeenschappelijk eigendom overgaan. Zij hebben daarover met elkaar gecorrespondeerd, maar er is geen overeenstemming bereikt.
      
    
  
  
    
      3Het geschil
    
    
      
        in conventie
      
    
    
    
      3.1.
      
        [eisers conv./verweerders reconv.] vorderen – na wijziging van eis – dat de rechtbank bij uitvoerbaar bij voorraad te verklaren vonnis:
      1. de gemeenschap ter zake van het perceel grond, kadastraal bekend als [kadastrale gegevens perceel 1] :
      
        	a.	zal verdelen aldus dat aan [eiser conv./verweerder reconv. 1] wordt toebedeeld een perceel grond met een grootte van circa 5.323 m² (subsidiair 4.913 m²), onderdeel uitmakend van perceel [perceel 1] aan de westkant grenzend aan de openbare weg [openbare weg] en aan de noordkant grenzend aan de percelen kadastraal bekend als [kadastrale gegevens percelen] , zoals globaal aangegeven door paarse arcering op productie 10, met bepaling dat de erfgrenzen van het toe te bedelen perceel nader door het Kadaster moeten worden vastgesteld en dat eisers en gedaagden aan die vaststelling moeten meewerken zoals bedoeld in artikel 7a Kadasterwet,
        	b.	zal verdelen aldus dat aan [eisers 2 en 3] wordt toebedeeld een perceel grond met een grootte van circa 2.148 m², onderdeel uitmakend van het [perceel 1] aan de westkant grenzend aan de openbare weg [openbare weg] en aan de noordkant grenzend aan het onder a. bedoelde aan [eiser conv./verweerder reconv. 1] toe te bedelen perceel, zoals globaal aangegeven door groene arcering op productie 10, met bepaling dat de erfgrenzen van het toe te bedelen perceel nader door het Kadaster moeten worden vastgesteld en dat eisers en gedaagden aan die vaststelling moeten meewerken zoals bedoeld in artikel 7a Kadasterwet,
        	c.	voor de rest onverdeeld zal laten,
      
      2. indien één of meer van [gedaagden conv./eisers reconv.] twee weken na betekening van het te wijzen vonnis in gebreke blijft/blijven om aan de vordering onder 1. te voldoen en/of de rechtens vereiste medewerking te verlenen:
      
        	a.	primair: zal bepalen dat het te wijzen vonnis op grond van artikel 3:300 BW in de plaats zal treden van de noodzakelijke (rechts)handelingen om te kunnen voldoen aan hetgeen onder 1.a., b. en c. is gevorderd,
         	b.	subsidiair: op grond van artikel 3:300 BW een vertegenwoordiger aan zal wijzen die namens [gedaagden conv./eisers reconv.] de noodzakelijke (rechts)handelingen zal verrichten om te kunnen voldoen aan hetgeen onder 1.a., b. en c. is gevorderd,
        	c.	meer subsidiair: [gedaagden conv./eisers reconv.] zal veroordelen om binnen veertien dagen na betekening van het te wijzen vonnis mee te werken aan de noodzakelijke (rechts)handelingen om te kunnen voldoen aan hetgeen onder 1.a., b. en c. is gevorderd, op straffe van verbeurte van een dwangsom van € 500,00 per dag per gedaagde die daarmee in gebreke is, met een maximum van € 100.000,00 per gedaagde,
      
      3. [gedaagden conv./eisers reconv.] hoofdelijk zal veroordelen in de kosten van het geding, te vermeerderen met de wettelijke rente indien de proceskosten niet binnen veertien dagen na de datum van het te wijzen vonnis zijn betaald.
      
    
    
      3.2.
      
        [eisers conv./verweerders reconv.] leggen aan hun vorderingen ten grondslag dat zij niet in een onverdeeldheid wensen te blijven. Zij willen hun gedeelte van het perceel toebedeeld krijgen, en wel het gedeelte zoals dat is aangegeven in productie 10.
      
    
    
      3.3.
      
        [gedaagden conv./eisers reconv.] voert verweer. [gedaagden conv./eisers reconv.] concludeert tot afwijzing van de vorderingen van [eisers conv./verweerders reconv.] , met veroordeling van hen in de kosten van deze procedure.
      
    
    
      3.4.
      Op de stellingen van partijen wordt hierna, voor zover nodig, nader ingegaan.
      
      
        
          in reconventie
        
      
      
    
    
      3.5.
      
        
          [gedaagden conv./eisers reconv.] vordert – na wijziging van eis – dat de rechtbank bij uitvoerbaar bij voorraad te verklaren vonnis:
        primair:
      
      1. het perceel, kadastraal bekend [kadastrale gegevens perceel 1] zal verdelen dat aan [eiser conv./verweerder reconv. 1] zal worden toebedeeld een perceel grond groot circa 4.913 m², onderdeel uitmakend van voornoemd perceel [perceel 1] , zoals aangegeven in productie 5, en dat
      2. aan [eisers 2 en 3] zal worden toebedeeld een perceel grond groot circa 2.456 m², onderdeel uitmakend van voornoemd perceel [perceel 1] , zoals aangegeven in productie 5,
      3. zal bepalen dat de erfgrenzen van de in 1. en 2. gevorderde toe te bedelen percelen door het Kadaster moeten worden vastgesteld en [eisers conv./verweerders reconv.] en [gedaagden conv./eisers reconv.] aan die vaststelling moeten meewerken,
      subsidiair:
      5. een in goede justitie te bepalen verdeling van het perceel, kadastraal bekend [kadastrale gegevens perceel 1] zal vaststellen,
      6. zal bepalen dat de erfgrenzen van de te verdelen percelen door het Kadaster moeten worden vastgesteld en [eisers conv./verweerders reconv.] en [gedaagden conv./eisers reconv.] aan die vaststelling moeten meewerken,
      primair en subsidiair voorts:
      7. [eisers conv./verweerders reconv.] zal veroordelen in de kosten van het geding, te vermeerderen met de wettelijke rente indien de proceskosten niet binnen veertien dagen na de datum van het vonnis zijn betaald.
      
    
    
      3.6.
      
        [gedaagden conv./eisers reconv.] legt aan zijn vorderingen het volgende ten grondslag. [gedaagden conv./eisers reconv.] wenst ook niet langer in de onverdeeldheid te blijven. [gedaagden conv./eisers reconv.] heeft geen bezwaar tegen toedeling van een deel van het perceel aan [eisers conv./verweerders reconv.] , maar wil een andere feitelijke verdeling van het perceel dan door [eisers conv./verweerders reconv.] wordt gevorderd. De delen van het perceel die [eisers conv./verweerders reconv.] toebedeeld willen krijgen liggen gunstiger ten opzichte van uitvalswegen, bereikbaarheid en hoogspanningskabels dan de resterende delen. De door [eisers conv./verweerders reconv.] voorgestelde verdeling leidt tot een ongelijke positie van de deelgenoten. Omdat [gedaagden conv./eisers reconv.] voornemens is een deel van het aandeel (op den duur) te verkopen aan de exploitant van het park en deze heeft aangegeven enkel geïnteresseerd te zijn in aankoop van het gedeelte aan de oostzijde (bedoeld zal zijn: de noordzijde, gelet op de kadastrale kaart, rb.) van het perceel vanwege de aanwezigheid van een laagspanningskabel in de grond die het park voorziet van stroom, heeft [gedaagden conv./eisers reconv.] belang bij toedeling van dat gedeelte. Aan [eisers conv./verweerders reconv.] kan daarom het gedeelte aan de westzijde (bedoeld zal zijn: de zuidzijde, gelet op de kadastrale kaart, rb.) van het perceel worden toegedeeld, zoals aangegeven op productie 5, waarmee ook voor hen de bereikbaarheid via [openbare weg] en via de bestaande wegen van het park is gewaarborgd. 
      
    
    
      3.7.
      
        [eisers conv./verweerders reconv.] voeren verweer. [eisers conv./verweerders reconv.] concluderen tot niet-ontvankelijkheid van [gedaagden conv./eisers reconv.] , dan wel tot afwijzing van de vorderingen van [gedaagden conv./eisers reconv.] , met uitvoerbaar bij voorraad te verklaren veroordeling van hen in de kosten van deze procedure.
      
    
    
      3.8.
      Op de stellingen van partijen wordt hierna, voor zover nodig, nader ingegaan.
      
    
  
  
    
      4De beoordeling
    
    
      
        in conventie en in reconventie
      
    
    
    
      Niet verschenen partij
    
    
    
      4.1.
      
        [gedaagde conv./eiser reconv. 5] (gedaagde onder 5.) is niet (op de voorgeschreven wijze) in het geding verschenen. Bij de dagvaarding zijn de bij de wet voorgeschreven termijnen en formaliteiten in acht genomen. Tegen [gedaagde conv./eiser reconv. 5] is verstek verleend. De andere gedaagden zijn in het geding verschenen en hebben verweer gevoerd. Op grond van artikel 140 lid 3 Rv wordt het onderhavige vonnis als vonnis op tegenspraak beschouwd.
      
      
        Overlijden procespartij
      
      
    
    
      4.2.
      Na het uitbrengen van de dagvaarding, voor de eerste roldatum van 10 februari 2022, is [gedaagde conv./eiser reconv. 7] (gedaagde onder 7.) overleden. [gedaagden conv./eisers reconv.] heeft aangevoerd dat, om tot een verdeling te kunnen komen, ook de erfgenamen van [gedaagde conv./eiser reconv. 7] in deze procedure moeten worden betrokken. [eisers conv./verweerders reconv.] hebben betwist dat de erfgenamen moeten worden opgeroepen.
      
    
    
      4.3.
      De rechtbank overweegt dat het overlijden van een procespartij op grond van artikel 225 Rv een grond voor schorsing van het geding is, maar dat indien de erfgenamen schorsing achterwege laten, het geding wordt voorgezet op naam van de oorspronkelijke partij (artikel 225 lid 2 Rv). De erfgenamen van [gedaagde conv./eiser reconv. 7] hebben geen verzoek tot schorsing van het geding gedaan, zodat het geding wordt voortgezet op naam van [gedaagde conv./eiser reconv. 7] .
      
      
        Ontvankelijkheid [gedaagden conv./eisers reconv.]
      
      
    
    
      4.4.
      
        [eisers conv./verweerders reconv.] hebben zich op het standpunt gesteld dat [gedaagden conv./eisers reconv.] niet-ontvankelijk is in zijn vorderingen in reconventie, omdat [gedaagden conv./eisers reconv.] een andere wijze van verdeling voorstaat en dit een verweer is tegen de door [eisers conv./verweerders reconv.] gevorderde wijze van verdeling, waarmee had kunnen worden volstaan. Het instellen van een eis in reconventie om tot een andere verdeling te komen was niet nodig, aldus [eisers conv./verweerders reconv.] .
      
    
    
      4.5.
      Het is niet noodzakelijk om in een procedure tot verdeling van een gemeenschap een reconventionele vordering in te stellen als een deelgenoot het niet eens is met een door de andere deelgenoot voorgestelde verdeling. Het voeren van verweer strekkende tot een andere wijze van verdelen dan zoals door de eisende partij is gevorderd is voldoende. De achtergrond hiervan is dat de rechtbank bij het vaststellen van een verdeling niet gebonden is aan de door ieder van partijen voorgestane wijze van verdeling, maar dat zij de verdeling kan vaststellen op een wijze die haar het meest geraden voorkomt. Hoewel het gelet op het voorgaande niet noodzakelijk is, staat het [gedaagden conv./eisers reconv.] wel vrij om in het onderhavige geschil een eigen vordering in te stellen met een door hem voorgestane specifieke verdeling. [gedaagden conv./eisers reconv.] kan daarom worden ontvangen in zijn vorderingen in reconventie. 
      
      
        Verdeling
      
      
    
    
      4.6.
      Partijen zijn het erover eens dat er een (gedeeltelijke) verdeling moet komen van het perceel, waarbij aan [eisers conv./verweerders reconv.] een deel van het perceel wordt toebedeeld. Partijen verschillen echter van mening over welk gedeelte van het perceel dat zou moeten zijn. 
      
    
    
      4.7.
      
        [eisers conv./verweerders reconv.] vorderen toedeling van een gedeelte ter grootte van het hen toekomende aandeel aan de noordkant van het perceel, grenzend aan [openbare weg] , zoals is aangegeven op onderstaande afbeelding, waarbij [eiser conv./verweerder reconv. 1] toedeling wenst van het bovenste, donker gearceerde deel, en [eisers 2 en 3] gezamenlijk toedeling wensen van het daaronder gelegen, lichter gearceerde deel.
      
      [AFBEELDING]
      
    
    
      4.8.
      
        [gedaagden conv./eisers reconv.] heeft aangevoerd belang te hebben bij toedeling van het gedeelte van het perceel gelegen aan de oostzijde (bedoeld zal zijn: de noordzijde, gelet op de kadastrale kaart, rb.) van het perceel en wensen daarom een verdeling waarbij het gedeelte aan de andere kant van het perceel aan [eisers conv./verweerders reconv.] wordt toebedeeld, zoals is aangegeven op onderstaande afbeelding (donkere deel voor [eisers conv./verweerders reconv.] ):
      [AFBEELDING]
      
      
    
    
      4.9.
      Nu partijen het niet eens zijn over de verdeling van het perceel, kan de rechtbank op grond van artikel 3:185 BW de verdeling vaststellen op een wijze die haar het meest geraden voorkomt, waarbij zij naar redelijkheid rekening houdt met de belangen van partijen en met het algemeen belang. Een aantal gedaagden is voornemens hun aandeel in het perceel te verkopen aan de parkeigenaar. De parkeigenaar heeft aangegeven alleen geïnteresseerd te zijn in aankoop van het gedeelte aan de noordzijde van het perceel in verband met de aanwezigheid van een laagspanningskabel in de grond die het park voorziet van stroom. [gedaagden conv./eisers reconv.] heeft daarom een belang bij toedeling van het deel van het perceel aan de noordzijde. [eisers conv./verweerders reconv.] hebben niet meer gesteld dan dat hun belang bij toedeling van het gevorderde gedeelte van het perceel gelegen is in de voor hen gunstige ligging daarvan. Gelet hierop acht de rechtbank het belang van [gedaagden conv./eisers reconv.] bij verkrijging van het gedeelte aan de noordzijde van het perceel groter dan het belang van [eisers conv./verweerders reconv.] . 
      
    
    
      4.10.
      
        Het vorenstaande in aanmerking nemend en gelet op hetgeen ter plaatse is waargenomen zal de rechtbank de volgende verdeling vaststellen. 
        Het gedeelte van het perceel waarvan [gedaagden conv./eisers reconv.] toedeling wenst omvat niet het deel dat [eisers 2 en 3] toegedeeld willen krijgen (productie 10 eisers groen gearceerde deel). Dit gedeelte zal daarom aan [eisers 2 en 3] worden toegedeeld, met uitzondering van het stukje van het pad dat deel uitmaakt van het groen gearceerde deel en het gedeelte aan de westzijde van de dat pad (tussen het pad en [openbare weg] , zie de afbeelding hierna). Ter compensatie hiervan zal aan [eisers 2 en 3] ook worden toegedeeld de grond behorende bij het parkhuisje met nummer 17/10. Dit zal bij uitmeting naar verwachting ongeveer uitkomen op het aantal vierkante meters dat [eisers 2 en 3] op basis van hun aandeel in de gemeenschap toekomt (2.457 m²). Ook als de oppervlakte van dit aan [eisers 2 en 3] toe te delen gedeelte van het perceel bij de uitmeting iets hoger of lager uitvalt, acht de rechtbank deze toedeling redelijk, nu daarbij rekening wordt gehouden met de kavelverdeling van het park. In de afbeelding die hierna is opgenomen is het gedeelte dat aan [eisers 2 en 3] zal worden toegedeeld dubbel gearceerd.
        Aan [eiser conv./verweerder reconv. 1] (eiseres onder 1.) zal worden toegedeeld een gedeelte ter grootte van haar aandeel in de gemeenschap (4.913 m²), gelegen aan de zuidzijde van de toegangsweg van het perceel, vanaf [openbare weg] en bestaande uit de grond behorende bij de parkhuisjes met nummers 17/39, 17/40, 17/41, 17/42, 17/43 en 17/36 inclusief het pad dat tussen de huisjes 17/39 en 17/36 is gelegen. Dit stuk grond is breder en korter dan het deel dat [gedaagden conv./eisers reconv.] (na eiswijziging) aan [eiser conv./verweerder reconv. 1] (eiseres onder 1.) toegedeeld wenst te zien, omdat [eiser conv./verweerder reconv. 1] te kennen heeft gegeven een woning te willen laten bouwen op het aan haar toe te delen gedeelte van het perceel, en de mogelijkheden daarvoor bij een breder gedeelte ruimer zullen zijn. Niet gesteld of gebleken is dat [gedaagden conv./eisers reconv.] bezwaar heeft tegen toedeling van dit bredere deel aan [eiser conv./verweerder reconv. 1] . [gedaagden conv./eisers reconv.] heeft geen belang gesteld bij het in de onverdeeldheid laten van dit deel van het perceel. Omdat ten aanzien van het aan [eiser conv./verweerder reconv. 1] toe te delen gedeelte van het perceel op de door partijen overgelegde kaartjes niet te zien is hoe de kavels met de huisjes feitelijk zijn begrensd, is voormelde beschrijving een globale inschatting van het deel dat aan [eiser conv./verweerder reconv. 1] dient te worden toegedeeld. Er is sprake van een verlengde huurovereenkomst met de exploitant van het park, die door [eisers conv./verweerders reconv.] is vernietigd. Onduidelijk is of deze vernietiging (in rechte) stand zal houden. Mede gelet hierop is het onwenselijk om de grens van het gedeelte dat aan [eiser conv./verweerder reconv. 1] wordt toegedeeld over een kavel te laten lopen. Mocht de vernietiging van de verlengde huurovereenkomst stand houden, dan zou [eiser conv./verweerder reconv. 1] bij toedeling van een deel van een kavel eigenaar zijn van dat deel, en zou het andere deel onder de huurovereenkomst vallen. Dit is een onwenselijke situatie en daarom dient een oppervlakte te worden uitgemeten met zo min mogelijk afwijking van het aantal vierkante meters dat [eiser conv./verweerder reconv. 1] toekomt (4.913 m²), maar met aanhouding van de feitelijke kavelverdeling van het park.
        De toegangsweg vanaf [openbare weg] is uitgezonderd van het aan [eiser conv./verweerder reconv. 1] toe te delen gedeelte. Toedeling hiervan is niet gevorderd, en die weg blijft daarom in de onverdeeldheid. In de afbeelding die hierna is opgenomen is het gedeelte dat aan [eiser conv./verweerder reconv. 1] zal worden toebedeeld aangegeven met horizontale strepen.
      
      
      [AFBEELDING]
      
    
    
      4.11.
      Omdat zowel in conventie als in reconventie verdeling wordt gevorderd in die zin dat aan [eisers conv./verweerders reconv.] een deel van het perceel wordt toegedeeld, en partijen het erover eens zijn dat de gemeenschap voor de rest onverdeeld wordt gelaten, hebben [eisers conv./verweerders reconv.] geen belang bij hun vordering onder 1.c. Die vordering zal daarom worden afgewezen.
      
    
    
      4.12.
      Partijen zullen voormelde aan [eisers conv./verweerders reconv.] toe te delen gedeelten van moeten (laten) uitmeten, waarna door het Kadaster de erfgrens kan worden vastgesteld. Het is het belang van beide partijen dat zij hieraan hun medewerking verlenen. Zij hebben dit beide gevorderd en die vorderingen zullen worden toegewezen als hierna te melden.
      
    
    
      4.13.
      De rechtbank gaat ervan uit dat beide partijen hun medewerking zullen verlenen aan voormelde toedeling van de gedeelten van het perceel aan [eisers conv./verweerders reconv.] , zodat er op dit moment geen aanleiding bestaat voor het opleggen van een dwangsom of de mogelijkheden van artikel 3:300 BW. 
      
    
    
      4.14.
      Omdat beide partijen gedeeltelijk ongelijk krijgen, zullen de proceskosten tussen hen worden gecompenseerd, in die zin dat iedere partij de eigen kosten draagt.
      
      
    
  
  
    
      5De beslissing
    
    
      De rechtbank
    
    
    
      
        in conventie en in reconventie
      
    
    
    
      5.1.
      stelt de wijze van verdeling van de tussen partijen bestaande gemeenschap vast als overwogen in 4.10. van dit vonnis,
      
    
    
      5.2.
      bepaalt dat de erfgrenzen van de aan [eisers conv./verweerders reconv.] toegedeelde delen van het perceel door het Kadaster moeten worden vastgesteld en dat partijen aan die vaststelling mee moeten werken,
      
    
    
      5.3.
      compenseert de kosten van de procedure tussen partijen, zodat iedere partij de eigen kosten draagt,
      
    
    
      5.4.
      verklaart dit vonnis wat betreft de onder 5.1. en 5.2. genoemde beslissingen uitvoerbaar bij voorraad,
      
    
    
      5.5.
      wijst het meer of anders gevorderde af,
      
      
      
        Dit vonnis is gewezen door mr. M.M.K.J. Steketee en in het openbaar uitgesproken op 29 maart 2023.
      
      
      
        sa/ms