ECLI:NL:RBNHO:2023:2688, Rechtbank Noord-Holland, 21-03-2023, C 15/335888 FT RK 23/49
Rechtbank Noord-Holland — Uitspraak 
Datum: 2023-03-21 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Toewijzing verzoek moratorium artikel 287b Fw. Verweer verhuurder wegens overlast. Afwachting verzetprocedure tegen ontruimingsvonnis.

VONNIS TOEWIJZING MORATORIUM
      
    
    
    
      
        RECHTBANK NOORD-HOLLAND
      
      zittingsplaats: 			Alkmaar
      afdeling:			Handel, Kanton en Insolventie
      zaaknummer: 			C15/335888 FT RK 23/49
      naam rechter:			mr. J. van der Kluit
    
    
    
      uitspraakdatum:		21 maart 2023
      in de zaak van:		[schuldenaar] (hierna: schuldenaar)geboren op:			[geboortedatum] te [geboorteplaats]wonende te:			[woonplaats]
      schuldhulpverlener:		mr. D.A. IJpelaar.
    
    
    
      tegen 
    
    
    
      verhuurder:			Stichting Wooncompagnie
      gevestigd te: 			Hoorn
      vertegenwoordigd door:	mr. M.M.J. Martinot.
    
    
    
  
  
    
      1Samenvatting
    Schuldenaar wil proberen een minnelijke schuldregeling met zijn schuldeisers te treffen, maar de verhuurder dreigt de woning van schuldenaar te ontruimen. Schuldenaar heeft de rechtbank verzocht de uitvoering van het ontruimingsvonnis te schorsen (verzoek tot moratorium). De rechtbank moet beoordelen of schuldenaar nog enige tijd in de woning kan blijven wonen.
    
    
  
  
    
      2Beslissing van de rechtbank
    De rechtbank wijst het verzoek tot moratorium toe en schorst de uitvoering van het ontruimingsvonnis. Schuldenaar kan voorlopig nog in zijn woning blijven wonen.
    
    
  
  
    
      3Gevolgen voor schuldenaar
    
      
        Schuldenaar hoeft gedurende 6 maanden de woning niet te ontruimen, gerekend vanaf 19 januari 2023, dus tot 19 juli 2023.
      
      
        Voorwaarde voor deze schorsing is dat schuldenaar de lopende huur steeds volledig en tijdig (dus vóór de eerste van de maand) betaalt. Als schuldenaar zich niet aan deze voorwaarde houdt, vervalt de schorsing. De verhuurder kan schuldenaar dan weer tot ontruiming van de huurwoning dwingen.
      
      
        De rechtbank verlengt de huurovereenkomst gedurende de schorsing.
      
      
        Komt een minnelijke schuldregeling niet tot stand? Dan behandelt de rechtbank het verzoek om schuldenaar toe te laten tot de wettelijke schuldsaneringsregeling (wsnp) op dinsdag 4 juli 2023 om 9.40 uur. Schuldenaar moet hierbij aanwezig zijn.
      
    
    
  
  
    
      4Redenen voor deze beslissing
    
      4.1.
      
        Argumenten van schuldenaar
        Schuldenaar moet op grond van een vonnis wegens een huurachterstand zijn woning ontruimen. Schuldenaar wil proberen een minnelijke schuldregeling met al zijn schuldeisers te treffen. Daarvoor is belangrijk dat de situatie van schuldenaar stabiel is en blijft. Dat geldt ook voor zijn woonsituatie. Daarom wil schuldenaar dat de rechtbank het ontruimingsvonnis schorst zodat schuldenaar voorlopig in zijn woning kan blijven wonen.
      
      
    
    
      4.2.
      
        Reactie van de verhuurder
         De verhuurder heeft bevestigd dat schuldenaar de huur over de maanden februari en maart 2023 heeft betaald. De verhuurder heeft aangevoerd dat schuldenaar zich niet als een goed huurder gedraagt en stelselmatig overlast veroorzaakt. Daar komt bij dat schuldenaar in het verleden regelmatig heeft verzuimd de verschuldigde huurtermijnen op tijd te voldoen. De verhuurder verzet zich om die reden ook tegen de schorsing.
      
      
    
    
      4.3.
      Afweging van de argumenten van partijen door de rechtbank
      
        
          Het ligt voor de hand dat het treffen van een minnelijke schuldregeling weinig kans van slagen heeft als schuldenaar zijn huurwoning kwijt raakt.
        
        
          Vast staat dat schuldenaar de huur over de maanden februari en maart 2023 tijdig heeft voldaan. De financiële situatie van schuldenaar is nu ook stabiel. Gelet hierop is aannemelijk dat schuldenaar de huur over de komende maanden ook tijdig zal kunnen betalen. Daarbij weegt mee dat de nieuwe civiele bewindvoerder heeft verklaard dat het contact met schuldenaar goed is, dat hij goed met haar samenwerkt en de gevraagde gegevens aanlevert.
        
        
          Onder deze omstandigheden is schorsing van de uitvoering van het ontruimingsvonnis noodzakelijk en rechtvaardig.
        
        
          Met betrekking tot de gestelde overlast overweegt de rechtbank als volgt. Vaststaat dat er een verzetprocedure tegen de uitspraak van de kantonrechter tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde in verband met overlast bij de kantonrechter aanhangig is. De verwachting is dat op korte termijn daarin een beslissing zal worden genomen. De rechtbank zal daarom in de onderhavige procedure niet op die beslissing vooruit lopen. De rechtbank is van oordeel dat in deze situatie en op dit moment het belang van schuldenaar om zijn schuldregeling tot een goed einde te brengen nog zwaarder weegt, dan het belang van de verhuurder om overlast te voorkomen. 
        
      
      
    
  
  
    
      5Stukken waarop dit vonnis is gebaseerd
    
      
        verzoekschrift van schuldenaar met bijlagen;
      
      
        beschikking voorlopige voorziening (artikel 287 lid 4 Faillissementswet) van de rechtbank van 19 januari 2023;
      
      
        verweerschrift van verhuurder;
      
      
        de aantekeningen van de zitting van 14 maart 2023.
      
    
    
  
  
    
      6Gevolgen van dit vonnis
    
      
        De rechtbank schorst de uitvoering van het ontruimingsvonnis en verlengt de huurovereenkomst tussen partijen voor een periode van 6 maanden, gerekend vanaf 19 januari 2023, dus tot 19 juli 2023.
      
      
        De rechtbank bepaalt dat de schorsing alleen geldt zolang schuldenaar de lopende huur tijdig en volledig betaalt.
      
      
        De rechtbank bepaalt dat de schorsing in ieder geval vervalt op het moment dat het verzoek tot toepassing van de wsnp op schuldenaar wordt ingetrokken of dat een beslissing daarop niet meer kan worden aangevochten.
      
      
        De rechtbank bepaalt dat degene die namens schuldenaar de minnelijke schuldregeling uitvoert, uiterlijk twee weken vóór dinsdag 4 juli 2023 om 9.40 uur verslag over het verloop van het minnelijk traject aan de rechtbank uitbrengt.
      
    
    
  
  
    
      7Mogelijkheden om dit vonnis aan te vechten
    Deze uitspraak kan (in beginsel) niet worden aangevochten.
    
    
    
      De griffier						De rechter