ECLI:NL:OGEAA:2018:142, Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba, 20-03-2018, EJ nr. 2354 van 2017 / AUA201702953
Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba — Uitspraak 
Datum: 2018-03-20 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht; Personen- en familierecht

Samenvatting: Familierecht. Machtiging vader om over te gaan tot verdeling van een registergoed voor en namens zijn minderjarige kinderen. De vader wil geen hypotheekschuld over houden.

Beschikking van 20 maart 2018
    Behorend bij EJ nr. 2354 van 2017 / AUA201702953
    
    
      
        GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA
      
    
    
    
      BESCHIKKING
    
    
    
      op het verzoek van:
    
    
    
      
        [de vader], 
      wonende in Aruba,
      VERZOEKER, de vader,
      in persoon.
    
    
    
    
      Belanghebbenden:
      
        [de minderjarige 1], geboren op [geboortedatum] 2001,
      
        [de minderjarige 2], geboren op [geboortedatum] 2004,
      beide wonende in Aruba,
      hierna: de minderjarigen.
    
    
  
  
    
      1DE PROCEDURE
    De procedure blijkt uit:
    
      
        het verzoekschrift, ingediend op 31 oktober 2017,
      
      
        de aantekeningen van de griffier van de mondelinge behandeling op 6 februari 2018, waaruit blijkt dat is verschenen verzoeker in persoon en mevrouw [medeweker] namens de notaris mr. [notaris],
      
      
        een brief van verzoeker met het taxatierapport d.d. 24 maart 2017 en de hypotheekschuld per 14 februari 2018, ingediend op 13 februari 2017. 
      
    
    De uitspraak is bepaald op heden. 
    
  
  
    
      2DE FEITEN 
    
      2.1
      Verzoeker is de vader van de minderjarigen voornoemd. De minderjarigen zijn deelgenoten in de nalatenschap van hun moeder wijlen [wijlen moeder], geboren op 6 december 1968 in de Dominicaanse Republiek en overleden op 13 mei 2015 in Aruba. 
      
    
    
      2.2
      Tot de nalatenschap van wijlen [wijlen moeder] behoort het recht van erfpacht tot vier mei tweeduizend tweeënveertig op een perceel domeingrond, groot vijfhonderd vierkante meter (500 m²), gelegen te [straat] in Aruba, kadastraal bekend als [kadastrale aanduiding], met het daarop gebouwde, plaatselijk bekend als: [adres] (hierna: het registergoed). 
      
    
    
      2.3
      De minderjarigen zijn ieder voor een/zesde (1/6) onverdeeld aandeel in bovenvermeld registergoed gerechtigd. De vader is voor de helft van het onverdeeld aandeel in bovenvermeld registergoed gerechtigd.
      
    
    
      2.4
      Blijkens het overgelegde taxatierapport d.d. 24 maart 2017 bedraagt de marktwaarde van het registergoed Afl. 510.000,-- en de executiewaarde Afl. 408.000,--. 
      
    
  
  
    
      3HET VERZOEK
    Het verzoek strekt ertoe om aan verzoeker machtiging te verlenen om namens de minderjarigen mee te werken aan de verdeling van het registergoed.
    
  
  
    
      4DE BEOORDELING
    
      4.1
      Het in artikel 1:345, eerste lid, onderdeel a, BWA neergelegde vereiste van rechterlijke machtiging heeft de strekking de belangen van de belanghebbenden te beschermen. 
      
    
    
      4.2
      Uit de overgelegde stukken is gebleken dat er een groot verschil is tussen het aflossingsbedrag en de leggerwaarde/marktwaarde. Verzoeker heeft ter zitting meegedeeld dat het registergoed aan de broer van de minderjarigen zal worden verkocht, die ook gerechtigde is in de nalatenschap. Voorts heeft verzoeker meegedeeld dat hij geen winst hoeft te verdienen bij de verkoop. Het is de broer van de minderjarigen die nu in de woning verblijft en voor de hypotheekaflossing zorgt. Verzoeker wil wel dat er geen restschuld overblijft na verkoop van het registergoed. De verkoopprijs wordt daardoor op het moment van het ondertekenen van de leveringsakte vastgesteld.
      
    
    
      4.3
      Blijkens de afrekening hypotheek bedroeg het aflossingsbedrag per 14 februari 2018 Afl. 269.507,14. Dit betekent dat als verzoeker gerechtigd is tot ½ deel van het registergoed en geen restschuld over wil houden de koopsom ruim Afl 539.000,- moet zijn. Het gerecht is van oordeel dat het in dit geval in het belang van de minderjarigen wenselijk is dat verzoeker wordt gemachtigd om voor hun rekening tot verdeling van het registergoed over te gaan. Het verzoek kan derhalve worden ingewilligd. Tevens acht het gerecht het in het belang van de minderjarigen wenselijk en noodzakelijk dat het aandeel van de minderjarigen in de koopsom op een tot de 18e verjaardag geblokkeerde rentedragende rekening wordt gestort op naam van de minderjarige.
      
    
  
  
    
      5BESLISSING
    Het gerecht:
    
    
      machtigt de vader, [de vader], om voor en namens [de minderjarige 1], [geboortedatum] 2001 in Aruba en [de minderjarige 2], geboren op [geboortedatum] 2004 in Aruba, om medewerking te verlenen aan de verdeling van:
      het recht van erfpacht tot vier mei tweeduizend tweeënveertig op een perceel domeingrond, groot vijfhonderd vierkante meter (500 m²), gelegen te [straat] in Aruba, kadastraal bekend als [kadastrale aanduiding], met het daarop gebouwde, plaatselijk bekend als: [adres] onder de voorwaarde dat het aandeel van de minderjarigen in de koopsom wordt overgemaakt op een rentedragende bankrekening op naam van de minderjarigen, welke bankrekening tot hun 18e levensjaar zal zijn geblokkeerd.
    
    
    
    
    
      Deze beschikking is gegeven op dinsdag 20 maart 2018 door mr. W.J. Noordhuizen, rechter in dit gerecht, in tegenwoordigheid van de griffier.