ECLI:NL:RBOVE:2023:2480, Rechtbank Overijssel, 28-07-2023, 10551715 \ CV EXPL  23-2053
Rechtbank Overijssel — Uitspraak 
Datum: 2023-07-28 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: De rechtbank veroordeelt gedaagde om binnen 14 dagen na betekening van het vonnis de woning te ontruimen en ontruimd te houden en met inlevering van de sleutels aan eiser. Veroordeelt gedaagde in de proceskosten begroot op 744,86 euro te betalen. Veroordeelt gedaagde in de na dit ontstane kosten van 132 euro te betalen.

RECHTBANK OVERIJSSEL
    Team kanton en handelsrecht
    Zittingsplaats Enschede
    
    
      Zaaknummer: 10551715 \ CV EXPL  23-2053 
    
    
    
      
        Vonnis in kort geding van 28 juni 2023
      
    
    
    
      in de zaak van
    
    
    
      
        MR. A.T. BROUWER, in zijn hoedanigheid van curator in het faillissement van de heer[gefailleerde] , h.o.d.n. “ [bedrijf] ”,wonende te [woonplaats 1] ,
      eisende partij, hierna te noemen Brouwer q.q.,
      gemachtigde: mr. O.J. de Vries,
    
    
    
      tegen
    
    
    
      
        
          [gedaagde]
        ,wonende te [woonplaats 2] , 
      gedaagde partij, hierna te noemen [gedaagde] ,
      niet verschenen noch vertegenwoordigd. 
    
    
    
  
  
    
      1De procedure
    
      1.1.
      Het verloop van de procedure blijkt uit:
      
        
          de dagvaarding van 19 juni 2023;
        
        
          de mondelinge behandeling op 27 juni 2023, waar Brouwer q.q. is verschenen. [gedaagde] is niet verschenen, noch vertegenwoordigd.
        
      
    
    
      1.2.
      Tegen de niet verschenen [gedaagde] is verstek verleend.
      
    
    
      1.3.
      Vervolgens is vonnis bepaald.
      
      
    
  
  
    
      2De feiten
    
      2.1.
      De heer [gefailleerde] , handelend onder de naam [bedrijf] , is bij vonnis van deze rechtbank van 15 maart 2023 in staat van faillissement verklaard. Als curator in het faillissement is aangesteld mr. Brouwer voornoemd.
      
    
    
      2.2.
      
        [bedrijf] (onder)verhuurt de woning aan de [adres] in [plaats] aan [gedaagde] . [bedrijf] huurt voormelde woning van eigenaar [naam] . 
      
    
    
      2.3.
      Brouwer q.q. heeft de (hoofd)huurovereenkomst tussen [bedrijf] en [naam] op grond van artikel 39 Faillissementswet opgezegd tegen 31 juli 2023.
      
    
  
  
    
      3Het geschil en de beoordeling
    
      3.1.
      De voorzieningenrechter stelt vast dat bij de dagvaarding de voorgeschreven termijnen en formaliteiten in acht zijn genomen. 
      
    
    
      3.2.
      Brouwer q.q. vordert dat de voorzieningenrechter bij vonnis, uitvoerbaar bij voorraad, [gedaagde] veroordeelt:
      
      
        I. om binnen drie dagen na betekening van het te wijzen vonnis de woning aan de [adres] in [plaats] met al de zijnen en het zijne te ontruimen en ontruimd te houden en met inlevering van de sleutels ter algehele en vrije beschikking van Brouwer q.q. te stellen;
        II. in de proceskosten en in de nakosten, te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf veertien dagen na het wijzen van het vonnis indien en voor zover deze kosten niet binnen de termijn zijn voldaan.
      
      
    
    
      3.3.
      Aan zijn vordering heeft Brouwer q.q. het volgende ten grondslag gelegd. [gedaagde] schiet ernstig tekort in de nakoming van de huurovereenkomst. [gedaagde] gedraagt zich niet als goed huurder. [gedaagde] gebruikt c.q. handelt in verdovende middelen en veroorzaakt ernstige overlast. Verder is recent sprake geweest van diefstal van een CV-ketel en een subwoofer en heeft [gedaagde] een camera(systeem) vernield.
      
    
    
      3.4.
      Gelet op de aard en inhoud van de vordering is het spoedeisend belang daarmee voldoende gegeven. 
      
    
    
      3.5.
      De vordering tot ontruiming zal worden toegewezen, nu de vordering de voorzieningenrechter niet onrechtmatig of ongegrond voorkomt. [gedaagde] heeft de stellingen die Brouwer q.q. aan de ontruimingsvordering ten grondslag heeft gelegd, niet weersproken. Deze gedragingen van [gedaagde] zijn dermate ernstig dat voldoende aannemelijk is dat een rechter in een bodemprocedure tot ontbinding van de huurovereenkomst zal overgaan.De ontruimingstermijn zal daarbij worden gesteld op veertien dagen na betekening van dit vonnis.
      
    
    
      3.6.
      
        [gedaagde] zal, als de in het ongelijk gestelde partij, in de proceskosten worden veroordeeld. Deze kosten worden aan de zijde van Brouwer q.q. als volgt vastgesteld:
      
        
          
          
          
          
          
            
              
                - kosten van de dagvaarding
              
              
                €
              
              
                129,86
              
              
                
              
            
            
              
                - griffierecht
              
              
                €
              
              
                86,00
              
              
                
              
            
            
              
                - salaris gemachtigde
              
              
                €
              
              
                               529,00
              
              
                
              
            
            
              
                Totaal
              
              
                €
              
              
                744,86
              
              
                
              
            
          
        
      
      
    
    
      3.7.
      De nakosten zullen worden begroot op een half punt van het landelijk liquidatietarief met een maximum van € 132,00, aldus op € 132,00.
      
    
    
      3.8.
      De wettelijke rente over de proces- en de nakosten zal worden toegewezen als hierna onder de beslissing te vermelden.
      
    
  
  
    
      4De beslissing in kort geding
    De voorzieningenrechter:
    
    
      4.1.
      veroordeelt [gedaagde] om binnen veertien dagen na betekening van dit vonnis de woning aan de [adres] in [plaats] met al de zijnen en het zijne te ontruimen en ontruimd te houden en met inlevering van de sleutels ter vrije en algehele beschikking van Brouwer q.q. te stellen;
      
    
    
      4.2.
      veroordeelt [gedaagde] in de proceskosten, begroot op € 744,86, te vermeerderen met de wettelijke rente met ingang vanaf de vijftiende dag na dagtekening van dit vonnis;
      
    
    
      4.3.
      veroordeelt [gedaagde] in de na dit vonnis ontstane kosten, begroot op € 132,00, te vermeerderen met de wettelijke rente met ingang vanaf de vijftiende dag na dagtekening van dit vonnis;
      
    
    
      4.4.
      wijst af het meer of anders gevorderde.
      
      
      
      Dit vonnis is gewezen door mr. J.M. Marsman, voorzieningenrechter, en in het openbaar uitgesproken op 28 juni 2023. (TD)