ECLI:NL:OGEAC:2023:147, Gerecht in eerste aanleg van Curaçao, 19-06-2023, CUR201500991
Gerecht in eerste aanleg van Curaçao — Uitspraak 
Datum: 2023-06-19 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Nalatenschap. Benoeming vereffenaars. Tegeldemaking onroerende zaken. Medewerking verdeling.

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN CURAÇAO
    
    
      Zaaknummer: CUR201500991 
    
    
    
      Uitspraak d.d. 19 juni 2023
    
    
    
      in de zaak van:
    
    
  
  
    
      1[EISERES SUB 1],
    2. [EISERES SUB 2],
    3. [EISERES SUB 3],
    gemachtigde: mr. S.A.T. Ayubi-Haakmeester, 
    
    
      eiseressen,
    
    
    - tegen - 
    
  
  
    
      1[GEDAAGDE SUB 1], wonend in Curaçao, 
    gemachtigde: eerst mr. E.A. Knoppel, toen mr. L. Davelaar-Franklin, nu zonder gemachtigde,
    
    
      en
    
    
  
  
    
      2[GEDAAGDE SUB 1], wonend in Curaçao,
    3. [GEDAAGDE SUB 1], wonend in Curaçao,
    4. [GEDAAGDE SUB 1], wonend in Australië,
    5. [GEDAAGDE SUB 1], wonend in Nederland,
    gemachtigde: […],
    
    
      en
    
    
  
  
    
      6[GEDAAGDE SUB 1], wonend in Den Haag, Nederland,
    7. [GEDAAGDE SUB 1], wonend in Libanon,
    8. [GEDAAGDE SUB 1], wonend in Libanon,
    9. [GEDAAGDE SUB 1], wonend in Nederland,
    10. [GEDAAGDE SUB 1], wonend in Zoetermeer, Nederland,
    11. [GEDAAGDE SUB 1], wonend in Zoetermeer, Nederland,
    12. [GEDAAGDE SUB 1], wonend in Nederland, 
    13. [GEDAAGDE SUB 1], wonend in Zoetermeer, Nederland,
    niet verschenen,
    
  
  
    
      14[GEDAAGDE SUB 1], rechtsopvolgster van […],
    
      wonend in Nederland,
      gemachtigde: […], 
    
    
    
      gedaagden. 
    
    
  
  
    
      1Samenvatting
    
    
      1.1.
      Dit is het tiende en laatste vonnis in deze zaak. 
      
    
    
      1.2.
      Het gaat om de nalatenschap van het echtpaar [de erflaatster] (overleden in 1987) en [de erflater] (overleden in 1988), die samen dertien kinderen kregen. De deelgenoten in de nalatenschap wonen verspreid over onder meer Curacao, Nederland en Libanon. Zij zijn er niet in geslaagd tot een verdeling te komen. Tot de nalatenschap behoren onder meer negen onroerende zaken (deels leegstaande panden) in Otrobanda en elders in Curacao. De onroerende zaken zijn door een door het gerecht bij tussenvonnis benoemde deskundige getaxeerd. Mede met het oog op de tegeldemaking van de onroerende zaken, benoemt het gerecht bij deze einduitspraak vereffenaars. Daarnaast worden beslissingen genomen om alsnog tot een verdeling te kunnen komen. 
      
    
  
  
    
      2Het procesverloop 
    
    
      2.1.
      Het procesverloop blijkt uit:
      
      
         vonnis 19 december 2016 (wie zijn de deelgenoten?)
         vonnis 22 mei 2017 (wie zijn de deelgenoten?)
         vonnis 15 januari 2018 (wie zijn de deelgenoten?)
         vonnis 9 april 2018 (comparitie van partijen)
         proces-verbaal comparitie van partijen 2 mei 2018 (taxatie, mogelijkheid benoemen vereffenaar, stamboom)
         vonnis 27 augustus 2018 (bevel tot taxatie onroerende zaken)
         vonnis 8 juli 2019 (stamboom, samenstelling van de nalatenschap, getaxeerde waardes, mogelijkheid tegeldemaking conform artikel 3: 174 lid 1 BW, mogelijkheid openbare verkoop)
         vonnis 13 januari 2020 (hervatting geding na schorsing, mogelijkheid benoemen vereffenaar);
         vonnis 30 augustus 2021 (hernieuwd bevel openbare verkoop onroerende goederen)
         vonnis 24 oktober 2022 (verwijzing naar parkeerrol in afwachting van een verzoek om benoeming van een vereffenaar (artikel 4:204 lid 1 BW) 
         akte van mr. Ayubi-Haakmeester van 22 mei 2023 (overlegging getekende  vaststellingsovereenkomst)
         e-mailbericht van de rechter aan de gemachtigden van 2 juni 2023 (wordt vonnis verlangd conform de vaststellingsovereenkomst?)
         de dagbepaling door de rolrechter van de uitspraak op heden.
      
      
    
    
      2.2.
      Nadat de datum voor uitspraak was bepaald, is van mr. Davelaar-Franklin bericht ontvangen dat zij desisteert als advocaat van gedaagde sub 1, is een ongetekende brief ontvangen van gedaagde sub 1 en/of haar zoon waarin staat dat gedaagde sub 1 het niet eens is met de vaststellingsovereenkomst en zijn e-mailberichten ontvangen van mr. Ayubi-Haakmeester met de strekking dat inderdaad vonnis kan volgen, met dien verstande dat dit door haar niet mede wordt verzocht namens gedaagde sub 1.
      
    
  
  
    
      3De vorderingen en het verzoek
    
      3.1.
      
        Eiseressen vorderen in hun verzoekschrift van 20 mei 2015 om bij vonnis, uitvoerbaar bij voorraad:
        A.	een onzijdig persoon te benoemen, alle belangen van de deelgerechtigden naar beste inzicht zal behartigen;
        B.	gedaagden sub 1 en (de toenmalige, inmiddels overleden, gerecht) gedaagde sub 2 te bevelen rekening en verantwoording af te leggen met betrekking tot het door hen gevoerde beheer;
        C.	gedaagden te bevelen al die medewerking te verlenen die van hun zijde vereist is tot het kunnen vervaardigen van de verklaring van erfrecht terzake de nalatenschap van wijlen [erflaatster], [erflater], [zoon van erflaters] en [dochter van erflaters];
        D.	te bepalen dat alle achterstallige grondbelastingen ten laste komen van gedaagden sub 1 en 2;
        E.	de gerechtelijke verdeling van de nalatenschap van wijlen [erflaatster], [erflater], [zoon van erflaters] en [dochter van erflaters] te bevelen en gedaagden te veroordelen om hun medewerking aan de verdeling te verlenen, welke verdeling zal geschieden middels verdeling van de netto-opbrangst na verkoop van de tot de nalatenschop behorende goederen conform evenredigheid van een ieders aandeel in d enaletenschap, altahsn een door het gerecht in goede justitie vast te stellen wijze van verdeling;
        F.	te bepalen dat de tot de nalatenschap behorende goederen als omschreven in het verzoekschrift tegen de getaxeerde waarde worden verkocht dan wel aan de hoogste boieder op de openbare markt, altahns voor een door het gerecht in goede justitie vast te stellen bedrag;
        G.	te bepalen dat, indien onderhandse verkoop na ommekost van een jaar nadat de zaak te koop is aangeboden niet is geslaagd, de onroerende zaken openbaar worden geveild met als minimaal (start)bod het bedrag van d egetaxeerde waarden;
        H.	te bepalen dat de kosten die eiseressen reeds hebben gemaakt en nog zullen maken naar evenredigheid in mindering zullen worden gebracht op de erfdelen van de overige erfgenamen;
        I.	te bepalen dat de uitspraak dezelfde kracht heeft als een in wettige vorm opgemaakte akte van degene die tot de rechtshandeling gehouden is, en te bepalen dat de uitspraak in de plaats treedt van de akte of een deel daarvan, wanneer gedaagden of een belanghebbende niet vrijwillig aan deze verplichtingen voldoen;
        J.	gedaagden te veroordelen in de proceskosten, dan wel te bepalen dat de kosten ten laste van de boedel zullen worden gebracht, althans alles door het gerecht in goede justitie te bepalen. 
      
    
    
      3.2.
      
        In het proces-verbaal van de comparitie en de daarop volgende aktes van eiseressen ligt voorts een verzoek besloten om:
        K.	een vereffenaar te benoemen.
      
    
  
  
    
      4De beoordeling
    
    
      
        Inleiding
      
    
    
    
      4.1.
      Dit is het tiende en laatste vonnis in deze zaak. Met de eerdere vonnissen is beoogd duidelijkheid te krijgen over de deelgenoten in de nalatenschap en om tot tegeldemaking te komen van de onroerende zaken. De in het geding verschenen partijen  hebben op 19 mei 2023 een vaststellingsovereenkomst gesloten. Vervolgens heeft gedaagde sub 1 echter te kennen gegeven toch niet akkoord te zijn met de vaststellingsovereenkomst. Bij dit eindvonnis zal daarom worden beslist op de oorspronkelijke vorderingen van eiseressen. Het verzoek van eiseressen tot benoeming van een vereffenaar worden zal toegewezen (in zoverre is deze uitspraak een beschikking), met benoeming van [vereffenaar 1] en [vereffenaar 2] tot vereffenaars. 
      
    
    
      4.2.
      De relevante passages uit de tussenvonnissen worden hieronder herhaald. 
      
      
        
          De nalatenschap
        
      
      
    
    
      4.3.
      Partijen zijn deelgenoten in de nalatenschappen van de op […] 1987 overleden [erflaatster] (geboren in […], Libanon, op […] 1900) en de op […] 1988 overleden [erflater] geboren in […], Libanon, op […] 1904).
      
    
    
      4.4.
      Eiseressen hebben bij hun akte van 1 oktober 2018 de hieronder opgenomen stamboom overgelegd.
      
      
        [stamboom]
      
      
    
    
      4.5.
      Als bestanddelen van de nalatenschap en/of te verrekenen posten zijn genoemd negen onroerende zaken te Curacao, banksaldi bij MCB en Banco di Caribe en huuropbrengsten Aqualectra en Breedestraat. Als schuldeisers zijn genoemd de Ontvanger en het Land (OZB, grondbelasting, erfpacht). 
      
    
    
      4.6.
      Bij het tussenvonnis van 27 augustus 2018 is Ir. Van Meeteren benoemd als als deskundige. Uit de door hem uitgebrachte taxatierapporten blijkt dat hij de marktwaarde van de tot de nalatenschap behorende onroerende zaken taxeert op de volgende bedragen:
      
      1. Van Eyck van Voorthuizenweg 12 en Piscaderaweg 2-6: NAf 40.000;
      2. Breedestraat (O) 109-111: NAf 675.000;
      3. Breedestraat (O) 115-117-117A en Zaantjessteeg 9-13: NAf 860.000;
      4. Breedestraat (O) 111A-113: NAf 350.000;
      5. Roodeweg 46/Brionweg 8-10/Pieterszsteeg 25-27/Reuzensteeg z/n: NAf 575.000;
      7. Dirk Otterinckstraat 2-4, hoek Piscaderaweg: NAf 20.000;
      8. Jan Otzenstraatz/n, hoek Piscaderaweg: NAf 15.000;
      9. Missouriweg z/n, hoek Sint Lawrenceweg: NAf 30.000. 
      
      
        
          Benoeming vereffenaars
        
      
      
    
    
      4.7.
      De deelgenoten zijn er niet in geslaagd om in overleg tot vereffening van de nalatenschap en tegeldemaking van de boedelbestanddelen te komen. Het verzoek tot benoeming van een vereffenaar, waartegen geen gemotiveerd verweer is gevoerd, zal op de voet van artikel 4:204 lid 1 BW worden toegewezen. Als vereffenaars zal het gerecht [vereffenaar 1] en [vereffenaar 2] benoemen, die al eerder in dit geding te kennen hebben gegeven een dergelijke taak op zich te willen nemen. Naar het gerecht uit de e-mailberichten van notaris mr. Simon begrijpt, ziet hij geen bezwaren tegen hun benoeming tot vereffenaars. In de vaststellingsovereenkomst van 19 mei 2023 is bovendien overeengekomen dat [vereffenaar 1] en [vereffenaar 2] zouden worden belast met de verkoop van alle onroerende zaken ([vereffenaar 1]) en het opnemen van de banksaldi, het doen van betalingen en het geven van instructies aan huurder Aqualectra ([vereffenaar 2]). Daaruit volgt dat zij het vertrouwen genieten van alle partijen bij die overeenkomst. 
      
    
    
      4.8.
      De vereffenaars zullen bij de vervulling van hun taak de erfgenamen in en buiten rechte vertegenwoordigen; deze erfgenamen zijn niet bevoegd zonder hun medewerking of zonder machtiging van het gerecht over de goederen van de nalatenschap of hun aandeel daarin te beschikken (artikel 4:211 lid 2 BW). De vereffenaars moeten met bekwame spoed een boedelbeschrijving opmaken of doen opmaken (artikel 4:211 lid 3 BW). 
      
    
    
      4.9.
      Aan loon zal de vereffenaars toekomen hetgeen daarover is opgenomen onder 1 en 2 van de vaststellingsovereenkomst. Dat komt het gerecht redelijk voor. In aanvulling daarop of bij onduidelijkheid zullen de vereffenaars het gerecht kunnen verzoeken hun loon vast te stellen (artikel 4:206 lid 3 BW).
      
      
        
          Tegeldemaking boedelbestanddelen
        
      
      
    
    
      4.10.
      Onder 5.4 tot en met 5.6 van dit vonnis zijn instructies opgenomen aan de vereffenaars voor de tegeldemaking van de boedelbestanddelen. Bij gebreke van een concreet voorstel van gedaagde sub 1 om de door haar bewoonde onroerende zaak te verwerven (toedeling aan gedaagde sub 1 met betaling aan de boedel van het bedrag van overbedeling), ziet het gerecht geen aanleiding de vereffenaars op dat punt specifieke instructies te geven. 
      
      
        
          Medewerking aan verdeling 
        
      
      
    
    
      4.11.
      Partijen zijn gehouden hun medewerking te verlenen aan de verdeling. De daarop betrekking hebbende de vordering van eiseressen is dan ook toewijsbaar. Notaris mr. Simon, die al bij de zaak betrokken is, zal worden benoemd als boedelnotaris. Tevens zal een onzijdig persoon worden benoemd. 
      
      
        
          Rekening en verantwoording 
        
      
      
    
    
      4.12.
      Gedaagde sub 1 heeft tot de onverdeelde nalatenschap behorende onroerende zaken verhuurd. Zij is gehouden hierover rekening en verantwoording af te leggen, zoals door eiseressen gevorderd. 
      
      
        
          De door eiseressen gemaakte kosten
        
      
      
    
    
      4.13.
      In hun akte van 11 mei 2020 hebben eiseressen opgave gedaan van door hen ten behoeve van de deelgenoten gemaakte kosten van in totaal NAf 16.390,30 aan zaken als uittreksels, griffierecht, oproepingen en taxaties. Die kosten dienen uit de nalatenschap aan (de gemachtigde van) eiseressen te worden vergoed op de wijze omschreven in beslissing 5.6. 
      
      
        
          Afwijzing overige vorderingen en verzoeken
        
      
      
    
    
      4.14.
      Bij de overige vorderingen en verzoeken, waaronder die in het incident, voor zover gehandhaafd, bestaat gelet op de overwegingen en beslissingen in dit vonnis (vooralsnog) onvoldoende belang.
      
      
        
          Uitvoerbaarverklaring bij voorraad
        
      
      
    
    
      4.15.
      De beslissingen in deze uitspraak zullen uitvoerbaar bij voorraad worden verklaard en gaan dus meteen in, ook als daartegen een rechtsmiddel wordt ingesteld.
      
      
        
          Proceskosten
        
      
      
    
    
      4.16.
      Het door eiseressen betaalde griffierecht voor dit geding en de door hen gemaakte oproepingskosten zijn reeds begrepen in het onder 4.13 genoemde bedrag. Gelet op de familierelatie van partijen zullen de proceskosten voor het overige worden gecompenseerd.
      
    
  
  
    
      5Beslissing 
    
    
      Het gerecht
    
    
    
      
        Benoeming vereffenaars
      
    
    
    
      5.1.
      benoemt [vereffenaar 1] en [vereffenaar 2], beiden wonend in Curaçao, tot vereffenaars van de nalatenschap van [erflaatster], [erflater], [zoon van erflaters] en [dochter van erflaters];
      
    
    
      5.2.
      draagt de griffier op de benoeming van de vereffenaars onverwijld in het boedelregister in te schrijven;
      
    
    
      5.3.
      draagt de vereffenaars op om hun benoeming te publiceren in de Landscourant en in de Èxtra;
      
      
        
          Tegeldemaking boedelbestanddelen
        
      
      
    
    
      5.4.
      bepaalt dat de vereffenaars dienen te pogen de onroerende zaken onderhands te verkopen tegen minimaal de door de deskundige getaxeerde marktwaarde;
      
    
    
      5.5.
      bepaalt dat, indien onderhandse verkoop niet binnen een jaar na de uitspraak van dit vonnis is geschied, de onroerende zaken in het openbaar worden verkocht als voorzien in het vonnis van 30 augustus 2021, met als inzetprijs de door de deskundige getaxeerde executiewaarde, althans de door de vereffenaars bepaalde inzetprijs; 
      
    
    
      5.6.
      bepaalt dat uit de verkoopopbrengst in de eerste plaats en alvorens tot de verdeling wordt overgegaan dienen te worden voldaan de verschuldigde onroerende zaak-belasting, grondbelasting en erfpacht, de notariskosten (waaronder het door de notaris bepaalde voorschot voor het opstellen van de verklaring van erfrecht en de verdelingswerkzaamheden), de kosten gemaakt door (de gemachtigde van) eiseressen van NAf 16.390,30, en het conform overweging 4.9 vastgestelde loon van de vereffenaars;
      
      
        
          Bevel medewerking verdeling
        
      
      
    
    
      5.7.
      beveelt de verdeling van de nalatenschap van [erflaatster], [erflater], [zoon van erflaters] en [dochter van erflaters];
      
    
    
      5.8.
      benoemt notaris mr. H. Simon, althans een door hem aan te wijzen andere notaris, tot notaris ten overstaan van wie de verdeling zal plaatsvinden;
      
    
    
      5.9.
      veroordeelt gedaagden hun medewerking te verlenen aan de verdeling en daartoe ook alle medewerking te verlenen aan het doen opstellen van de relevante verklaringen  van erfrecht; 
      
    
    
      5.10.
      benoemt deurwaarder R. Ramazan tot onzijdig persoon als bedoeld in artikel 3:181 BW die onbekende deelgenoten of personen wier medewerking is vereist maar die medewerking weigeren bij de verdeling vertegenwoordigt en daarbij hun belangen naar eigen beste inzicht behartigt;
      
      
        
          Rekening en verantwoording
        
      
      
    
    
      5.11.
      beveelt gedaagde sub 1 om binnen drie maanden na deze uitspraak schriftelijk rekening en verantwoording af te leggen aan de vereffenaars over het gevoerde beheer over in het bijzonder de door haar verhuurde en gebruikte panden;
      
      
        
          Uitvoerbaarheid
        
      
      
    
    
      5.12.
      bepaalt dat deze uitspraak dezelfde kracht heeft als een in wettige vorm opgemaakte akte van degene die tot de rechtshandeling gehouden is en in de plaats treedt van de akte of een deel daarvan, wanneer gedaagden niet vrijwillig aan hun verplichting tot medeerking voldoen;
      
    
    
      5.13.
      verklaart de beslssingen in deze uitspraak uitvoerbaar bij voorraad;
      
      
        
          Afwijzing meer of anders gevorderde
        
      
      
    
    
      5.14.
      wijst af hetgeen in het incident en in de hoofdzaak meer of anders is gevorderd;
      
      
        
          Proceskosten
        
      
      
    
    
      5.15.
      compenseert de (overige) kosten van het geding, waaronder die van het incident, in die zin dat partijen de eigen kosten dragen.
      
      
        Aldus gewezen door mr. P.E. de Kort, rechter in het Gerecht in eerste aanleg van Curaçao, en in het openbaar uitgesproken op 19 juni 2023 in aanwezigheid van de griffier.