ECLI:NL:RBZWB:2024:3872, Rechtbank Zeeland-West-Brabant, 22-05-2024, 10671279 CV EXPL 23-2101 (E)
Rechtbank Zeeland-West-Brabant — Uitspraak 
Datum: 2024-05-22 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht

Samenvatting: VvE niet-ontvankelijk wegens ontbreken machtigingsbesluit van vereniging van eigenaars.

RECHTBANK 
      ZEELAND-WEST-BRABANT
    
    
    
      Civiel recht
      Kantonrechter 
    
    
    
      Zittingsplaats Middelburg
    
    
    
      Zaaknummer: 10671279 CV EXPL 23-2101
    
    
    
      
        Vonnis van 22 mei 2024
      
    
    
    
      in de zaak van
    
    
    
      
        VERENIGING VAN EIGENAARS VAN HET FLATGEBOUW GENAAMD [flatgebouw] TE [plaats], 
      gevestigd te [plaats] ,
      eisende partij,
      hierna te noemen: de VvE,
      gemachtigde: [gemachtigde] ,
    
    
    
      tegen
    
    
  
  
    
      1 [gedaagde 1] , 
    
      2. [gedaagde 2], 
      wonende te [plaats] ,
      gedaagde partijen,
      hierna samen te noemen: [gedaagden] ,
      gemachtigde: mr. L.E. van Hevele. 
    
    
  
  
    
      1De procedure
    
    
      1.1.
      
        Het verdere verloop van de procedure blijkt uit:
        - het tussenvonnis van 28 februari 2024; - de akte overleggen producties van de VvE.
      
      
    
    
      1.2.
      Ten slotte is vonnis bepaald.
      
    
  
  
    
      2De verdere beoordeling
    
    
      2.1.
      De kantonrechter heeft de VvE bij vonnis van 28 februari 2024 in de gelegenheid gesteld bij akte een machtigingsbesluit van de vereniging van eigenaars in te dienen. Uit dit besluit moet blijken dat de vereniging van eigenaars het bestuur van de VvE gemachtigd heeft om namens hen een rechtsvordering in te dienen tegen [gedaagden] .
      
    
    
      2.2.
      Bij akte op de rolzitting van 17 april 2024 heeft de VvE de notulen en de besluitenlijst van de vergadering van eigenaars van 11 april 2024 overgelegd. Uit punt 4.6.1 van de besluitenlijst volgt dat tijdens deze vergadering de incassoprocedure is goedgekeurd en dat [naam] is gemachtigd om na het sturen van twee vergeefse herinneringsbrieven een vordering ter incasso over te dragen aan een incassobureau of een gerechtsdeurwaarder. Verder blijkt uit dit besluit dat de vereniging van eigenaars er – kort gezegd – mee akkoord is gegaan dat het incassobureau of de gerechtsdeurwaarder alle buitengerechtelijke en gerechtelijke stappen neemt ter incasso van die vorderingen en dat zij namens de vereniging van eigenaars in rechte kunnen verschijnen.      	
      
    
    
      2.3.
      Uit het hiervoor genoemde besluit blijkt weliswaar dat is besloten een (incasso)procedure voor vorderingen uit hoofde van niet-betaalde (voorschot)bijdragen en andere vorderingen vast te stellen maar niet dat de vereniging van eigenaars het bestuur van de VvE heeft gemachtigd om in rechte betaling te vorderen van [gedaagden] . Dit leidt ertoe dat de VvE niet-ontvankelijk wordt verklaard in haar vordering.    
      
    
    
      2.4.
      De VvE is in het ongelijk gesteld en moet daarom de proceskosten (inclusief nakosten) betalen. De proceskosten van [gedaagden] worden begroot op:
      
        
          
          
          
          
          
            
              
                - salaris gemachtigde
              
              
                €
              
              
                408,00
              
              
                (2,00 punten × € 204,00)
              
            
            
              
                - nakosten
              
              
                €
              
              
                102,00
              
              
                (plus de kosten van betekening zoals vermeld in de beslissing)
              
            
            
              
                Totaal
              
              
                €
              
              
                510,00
              
              
                
              
            
          
        
      
      
    
  
  
    
      3De beslissing
    
    
      De kantonrechter
    
    
    
      3.1.
      verklaart de VvE niet-ontvankelijk in haar vordering;
      
    
    
      3.2.
      veroordeelt de VvE in de proceskosten van € 510,00, te betalen binnen veertien dagen na aanschrijving daartoe, te vermeerderen met de kosten van betekening als de VvE niet tijdig aan de veroordeling voldoet en het vonnis daarna wordt betekend;
      
    
    
      3.3.
      verklaart de veroordeling uitvoerbaar bij voorraad.
      
      
        Dit vonnis is gewezen door mr. Van der Burgt en in het openbaar uitgesproken op 22 mei 2024.