ECLI:NL:RBZWB:2023:8044, Rechtbank Zeeland-West-Brabant, 20-11-2023, 21/5836 23/972
Rechtbank Zeeland-West-Brabant — Uitspraak 
Datum: 2023-11-20 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Bestuursrecht; Belastingrecht

Samenvatting: Compromis woz-woning

RECHTBANK ZEELAND-WEST-BRABANT
  
  
    Zittingsplaats Breda
  
  
    Belastingrecht
  
  
    zaaknummers: BRE 21/5836 en 23/972
  
  
    uitspraak van de enkelvoudige kamer van 20   november 2023 in de zaak tussen
  
    
      
      [belanghebbende] , uit [plaats] , belanghebbende,
    
    
      en
    
    
  
  
    de heffingsambtenaar van de gemeente Drimmelen, de heffingsambtenaar.
    
    
  
  
    Inleiding
    
    
      1. In deze uitspraak beoordeelt de rechtbank de beroepen van belanghebbende tegen de uitspraken op bezwaar van de heffingsambtenaar van 16 november 2021 en 31 januari 2023.
    
    
    
      1.1.
      De heffingsambtenaar heeft bij beschikkingen van 26 februari 2021 en 25 februari 2022 de waarde van de onroerende zaak [adres] te [plaats] (de woning) op respectievelijk 1 januari 2020 en 1 januari 2021 (de waardepeildata) vastgesteld op € 875.000 (de WOZ-waarde). De WOZ-waarde geldt voor het belastingjaar 2021 respectievelijk 2022. Tegelijk met de waardevaststelling is aan belanghebbende ook de aanslag in de onroerendezaakbelastingen van de gemeente Drimmelen voor het jaar 2021 respectievelijk 2022 opgelegd (de aanslagen OZB).
      
    
    
      1.2.
      De heffingsambtenaar heeft de bezwaren van belanghebbende ongegrond verklaard.  
      
    
    
      1.3.
      De rechtbank heeft het beroep op 9 november 2023 op zitting behandeld. Hieraan hebben deelgenomen: belanghebbende en namens de heffingsambtenaar is verschenen [naam] . 
      
    
  
  
    Feiten
    
    
      2. Belanghebbende is eigenaar van de woning. Het is een vrijstaande semi-bungalow, uit bouwjaar 1977 met een inhoud van 870 m³ en een perceel van 1.660 m2. De woning heeft een garage en tweetal dakkapellen. 
    
    
  
  
    Beoordeling door de rechtbank
    
    3. Partijen hebben ter zitting bij wijze van compromis overeenstemming bereikt. Partijen hebben het volgende afgesproken:
    
      
        Dat de WOZ-waarde voor belastingjaar 2021, waardepeildatum 1 januari 2020, wordt vastgesteld op € 762.000;
      
      
        Dat de beschikte WOZ-waarde voor belastingjaar 2022, waardepeildatum 1 januari 2021, in stand blijft.
      
    
    
    
      3.1.
      De rechtbank beslist dienovereenkomstig.
      
    
  
  
    Conclusie en gevolgen
    
    4. Het beroep voor belastingjaar 2021 is gegrond. Dit betekent dat de WOZ-waarde moet worden verlaagd. Het oordeel over de aanslag OZB volgt dat over de waardebeschikking, dus ook deze moet worden verlaagd. De heffingsambtenaar dient dit uit te voeren. Tevens heeft belanghebbende in die zaak recht op vergoeding van het griffierecht. De rechtbank ziet geen aanleiding om de heffingsambtenaar te veroordelen tot vergoeding van proceskosten, omdat belanghebbende niet heeft aangevoerd dat hij kosten heeft gemaakt die voor vergoeding in aanmerking komen.
    
    5. Het beroep voor belastingjaar 2022 is ongegrond. Dit betekent dat de WOZ-waarde en de aanslag OZB voor dat jaar gehandhaafd blijven. Omdat het beroep ongegrond is, krijgt belanghebbende in die zaak geen vergoeding van zijn griffierecht of proceskosten. 
    
  
  
    Beslissing
    
    
      De rechtbank:
    
    
    
      
        verklaart het beroep voor belastingjaar 2021 gegrond; 
      
      
        verklaart het beroep voor belastingjaar 2022 ongegrond;
      
      
        vernietigt de uitspraak op bezwaar voor belastingjaar 2021;
      
      
        vermindert de WOZ-waarde van de woning voor belastingjaar 2021 tot een bedrag van € 762.000;
      
      
        vermindert de aanslag OZB voor belastingjaar 2021 dienovereenkomstig;
      
      
        bepaalt dat deze uitspraak in de plaats komt van de bestreden uitspraak op bezwaar voor belastingjaar 2021;
      
      
        bepaalt dat de heffingsambtenaar het griffierecht van € 49 aan belanghebbende moet vergoeden.
      
    
    
    
    
      Deze uitspraak is gedaan door mr. drs. S.J. Willems - Ruesink, rechter, in aanwezigheid van mr. S. Garb, griffier, op 20 november 2023 en openbaar gemaakt door middel van geanonimiseerde publicatie op www.rechtspraak.nl.
    
    
    
    
    
    
    
      
        
        
        
          
            
              griffier
            
            
              rechter
            
          
        
      
    
    
    
    
      Een afschrift van deze uitspraak is verzonden aan partijen op:
    
    
    
  
  
    Informatie over hoger beroep
    Een partij die het niet eens is met deze uitspraak, kan een hogerberoepschrift sturen naar het gerechtshof ‘s-Hertogenbosch waarin wordt uitgelegd waarom deze partij het niet eens is met deze uitspraak. Het hogerberoepschrift moet worden ingediend binnen zes weken na de dag waarop deze uitspraak is verzonden. 
    
    
      Digitaal beroep instellen kan via “Formulieren en inloggen” op www.rechtspraak.nl. Hoger beroep instellen kan eventueel ook nog steeds door verzending van een brief aan het gerechtshof ‘s-Hertogenbosch.