ECLI:NL:RBNHO:2024:3352, Rechtbank Noord-Holland, 27-03-2024, 10602341 \ CV EXPL  23-2295
Rechtbank Noord-Holland — Uitspraak 
Datum: 2024-03-27 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht

Samenvatting: Ambtshalve toetsing Algemene huurvoorwaarden zelfstandige woonruimte januari 2005. Eindvonnis na (niet genomen) akte.

RECHTBANK NOORD-HOLLAND
    Handel, Kanton en Insolventie
    Locatie Haarlem
    
    
      Zaaknr./rolnr.: 10836418 / CV EXPL 23-8103
      Uitspraakdatum: 27 maart 2024
    
    
    
      
        Verstekvonnis in de zaak van:
      
    
    
    
      
        Stichting Pré Wonen 
      
      te Haarlem
      de eisende partij
      gemachtigde: Van der Hoeden / Mulder Gerechtsdeurwaarders en Juristen  
    
    
    
      tegen 
    
    
  
  
    
      1
      [gedaagde 1]
    
    
      
        2. [gedaagde 2]
      
      te [plaats] 
      de gedaagde partij
      niet verschenen
    
    
  
  
    
      1De verdere procedure
    
    
      1.1.
      
        Bij tussenvonnis van 17 januari 2024 (hierna: het tussenvonnis) heeft de 
        kantonrechter de eisende partij in de gelegenheid gesteld om zich bij akte uit te laten over het voorshands uitgesproken oordeel over de oneerlijkheid van bepaalde bedingen in de toepasselijke algemene voorwaarden. De eisende partij heeft afgezien van het nemen van een akte. 
      
      
    
  
  
    
      2De verdere beoordeling
    
    
      2.1.
      De kantonrechter blijft bij wat in het tussenvonnis is overwogen en beslist. Er bestaat geen aanleiding om daarop terug te komen.
      
    
    
      2.2.
      Gelet op het voorgaande vernietigt de kantonrechter de artikelen 6.1, 13.1 en 13.2 van de algemene voorwaarden voor zover deze betrekking hebben op de wettelijke rente en buitengerechtelijke incassokosten. Als gevolg daarvan zullen de buitengerechtelijke incassokosten en de wettelijke rente worden afgewezen.
      
    
    
      2.3.
      De eisende partij vordert verder nog hoofdelijke veroordeling van de gedaagde partij tot betaling van € 2.058,68 aan achterstallige huurpenningen tot en met december 2023. De gedaagde partij heeft een deelbetaling van € 514,67 gedaan. Nu de buitengerechtelijke incassokosten en de rente worden afgewezen, strekt deze deelbetaling, anders dan de eisende partij vordert conform het overzicht bij de dagvaarding, alleen in mindering op de toewijsbare hoofdsom. Dit maakt dat een bedrag van € 1.544,01 aan achterstallige huurpenningen zal worden toegewezen. 
      
      
        
          Conclusie en proceskosten 
        
      
      
    
    
      2.4.
      De vordering van de eisende partij wordt grotendeels toegewezen. 
      
    
    
      2.5.
      De gedaagde partij wordt overwegend in het ongelijk gesteld en zal daarom in de proceskosten worden veroordeeld. Daarbij wordt de gedaagde partij ook veroordeeld tot betaling van € 102,00 aan nasalaris, voor zover daadwerkelijk nakosten door de eisende partij worden gemaakt.
      
    
  
  
    
      3De beslissing 
    
    
      De kantonrechter:
    
    
    
      3.1.
      veroordeelt de gedaagde partij, hoofdelijk, om aan de eisende partij te betalen een bedrag van € 1.544,01 aan achterstallige huurpenningen (tot en met december 2023);
      
    
    
      3.2.
      
        veroordeelt de gedaagde partij, hoofdelijk, in de proceskosten, tot op heden aan de zijde van de eisende partij begroot op:
        € 130,56 wegens dagvaardingskosten,
        € 365,00 wegens griffierecht en
        € 204,00 wegens salaris gemachtigde;
      
      
    
    
      3.3.
      veroordeelt de gedaagde partij, hoofdelijk, tot betaling van € 102,00 aan nasalaris, voor zover daadwerkelijk nakosten door de eisende partij worden gemaakt; 
      
    
    
      3.4.
      verklaart de veroordelingen uitvoerbaar bij voorraad;
      
    
    
      3.5.
      wijst de vordering voor het overige af.
      
      
        Dit vonnis is gewezen door mr. M.P.E. Oomens en op bovengenoemde datum in het openbaar uitgesproken in aanwezigheid van de griffier.
      
      
      
        De griffier																													   De kantonrechter