ECLI:NL:OGEAA:2023:212, Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba, 20-09-2023, AUA202202025
Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba — Uitspraak 
Datum: 2023-09-20 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Buitenrechtelijk ontbonden koopovereenkomst.

Vonnis van 20 september 2023 
  Behorend bij A.R. nr. AUA202202025
  
    
      GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA
    
  
  
    VONNIS 
    in de zaak van:
    
      [Naam eiseres], 
    
    te Aruba, 
    eiseres,
    hierna ook te noemen: [eiseres]
    gemachtigde: de advocaat mr. P.M.E. Mohamed, 
  
  
    tegen:
  
  
    
      [Naam gedaagde], 
    
    te Aruba, 
    gedaagde,
    hierna ook te noemen: [gedaagde],
    procederend in persoon. 
  
  1. DE PROCEDURE
  1.1 Het verloop van de procedure tot 3 mei 2023 blijkt uit het tussenvonnis van dit Gerecht van die datum. Krachtens dat vonnis is de zaak verwezen naar de rol van 31 mei 2023 voor het door [gedaagde] bij akte in het geding brengen van een nieuwe foto waarop de volledige tekst kan worden afgelezen van het eerder bij haar verweer gevoegde Messenger bericht. [gedaagde] heeft van die gelegenheid geen gebruik gemaakt; tegen [gedaagde] is op 28 juni 2023 akte van niet dienen van bedoelde akte verleend.
  
    1.2 Vonnis is bepaald op heden.
  
  
    
      2DE VERDERE BEOORDELING
    
      3.1
      Het Gerecht volhardt in zijn in het tussenvonnis neergelegde overwegingen en beslissingen. 
      
    
    
      3.2
      Nu [gedaagde] geen gebruik heeft gemaakt van de aan haar geboden gelegenheid om bij akte een nieuwe foto in het geding te brengen waarop de volledige tekst kan worden afgelezen van het eerder bij haar verweer gevoegde Messenger bericht, kan niet worden vastgesteld dat [eiseres] met dat bericht toestemming heeft gegeven aan [gedaagde] om de woning aan een derde te verkopen. Het Gerecht gaat daarom voorbij aan die niet onderbouwde stelling van [gedaagde] (waarvan overigens geen bewijslevering is aangeboden door [gedaagde]), terwijl is gesteld noch gebleken dat [eiseres] op andere wijze bedoelde toestemming heeft gegeven aan [gedaagde].
      
    
    
      3.3
      Vorenstaande brengt met zich dat vast komt te staan dat [gedaagde] ter zake van haar uit de koopovereenkomst voortvloeiende verplichtingen in verzuim is geraakt toen zij in januari 2022 aan [eiseres] liet weten dat zij die overeenkomst niet zou nakomen. Dat betekent dat [eiseres] de tussen partijen gesloten koopovereenkomst op goede grond buitengerechtelijk heeft ontbonden op 24 februari 2022. Nu het verzuim aan de zijde van [gedaagde] de oorzaak is van die ontbinding, is [gedaagde] op grond van artikel 4.2 van de koopovereenkomst Afl. 14.000,-- opeisbaar verschuldigd aan [eiseres], zijnde een boete van 10% van de tussen partijen overeengekomen koopsom voor de woning. [gedaagde] zal worden veroordeeld om ook dat bedrag te betalen aan [eiseres], te vermeerderen met wettelijke rente zoals onbestreden gevorderd door [eiseres].
      
    
    
      3.4 [
      gedaagde] zal, als de in het ongelijk gestelde partij, worden veroordeeld in de kosten van deze procedure gevallen aan de zijde van [eiseres], tot aan deze uitspraak begroot op (450,-- + 207,-- + 210,-- =) Afl. 867,-- aan verschotten (griffiegeld en explootkosten) en Afl. 2.000,-- aan gemachtigdensalaris (2 punten, tarief 4 ad Afl. 1.000,-- per punt).
      
    
  
  
    
      3DE UITSPRAAK
    Het Gerecht:
    
    
      -veroordeelt [gedaagde] om aan [eiseres] te betalen Afl. 24.000,--, te vermeerderen met wettelijke rente gerekend vanaf 23 maart 2022 tot de dag der algehele voldoening;
    
    
    
      -veroordeelt [gedaagde] in de kosten van deze procedure gevallen aan de zijde van [eiseres], tot aan deze uitspraak begroot op Afl. 2.867,--;
    
    
    
      -verklaart dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad;
    
    
    
      -wijst af het meer of anders door [eiseres] verzochte.
    
    
    
      Dit vonnis is gewezen door mr. A.H.M. van de Leur, rechter, en is uitgesproken ter openbare terechtzitting van woensdag 20 september 2023 in aanwezigheid van de griffier.