ECLI:NL:RBAMS:2023:6342, Rechtbank Amsterdam, 11-10-2023, 10702351 KK EXPL 23-544
Rechtbank Amsterdam — Uitspraak 
Datum: 2023-10-11 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Brouwerij De Engel hoeft de door haar gehuurde bedrijfsruimte in Amsterdam niet te ontruimen.

RECHTBANK AMSTERDAM
    
    
      Afdeling privaatrecht
    
    
    
      zaaknummer: 10702351 KK EXPL 23-544
      vonnis van:  11 oktober 2023 
    
    
    
    
    vonnis van de kantonrechterkort geding
    
    
      I n z a k e
    
    
    1. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
    
      
        Brouwerij De Engel Amsterdam B.V., 
      
      gevestigd te Amsterdam,
    
    2. [eiser 2] ,
    
      wonende te [woonplaats] ,
      eisers,
      nader gezamenlijk te noemen De Engel,
      gemachtigde: mr. V.N. Gijlstra,
    
    
    
      t e g e n
    
    
    
      [gedaagde] ,
    
      wonende te [woonplaats] ,
      gedaagde,
      nader te noemen [gedaagde] ,
      gemachtigde: mr. W.A.A. van Kuijk.
    
    
    
    VERLOOP VAN DE PROCEDURE
    
    
      Bij dagvaarding van 16 september 2023, met producties, heeft De Engel een voorziening gevorderd.
    
    
    
      Ter zitting van 2 oktober 2023 heeft de mondelinge behandeling plaatsgevonden. 
      Voor De Engel zijn verschenen [eiser 2] (bestuurder/aandeelhouder), voornoemd, [naam investeerder] (investeerder/aandeelhouder) en mrs. W.J. Berghuis en Gijlstra, voornoemd, als gemachtigden.
      
        [gedaagde] is verschenen, vergezeld door de gemachtigde. 
      Partijen hebben op voorhand aanvullende stukken in het geding gebracht. Partijen hebben ter zitting, mede aan de hand van een pleitnotitie, hun standpunten toegelicht en vragen van de kantonrechter beantwoord. 
    
    
    
      Met instemming van partijen is na sluiting van de mondelinge behandeling de zaak voor één dag aangehouden teneinde De Engel in de gelegenheid te stellen haar schikkingsvoorstel (de betaling van het bedrag € 104.405,00 vóór 3 oktober 2023) na te komen. Mr. Van Kuijk heeft per e-mail van 3 oktober 2023 de griffier bericht dat voornoemd bedrag door [gedaagde] is ontvangen. 
    
    
  
  
    GRONDEN VAN DE BESLISSING
    
  
  
    Uitgangspunten
    
    
      1.1.
      De Engel huurt van [gedaagde] de bedrijfsruimte gelegen aan de [adres] (hierna het gehuurde). [gedaagde] heeft onder andere twee kroonluchters in bruikleen gegeven aan De Engel. 
    
    
      1.2.
      Bij vonnis van 5 september 2023 (met zaaknummer 10193997 CV EXPL 22-14789) van de kantonrechter van deze rechtbank is de huurovereenkomst tussen partijen ontbonden en is De Engel veroordeeld om het gehuurde binnen 30 dagen na betekening van het vonnis te ontruimen. Voorts is door de kantonrechter een verklaring van recht afgegeven dat de tussen partijen overeengekomen bruikleenovereenkomst per 19 augustus 2022 is ontbonden en is De Engel veroordeeld tot teruggave van de bruikleengoederen. Daarnaast is De Engel veroordeeld tot betaling van energiekosten ad € 776,90, een schadevergoeding bestaande uit gederfde huurinkomsten over de periode vanaf de datum van ontbinding tot 1 april 2031 en de proceskosten.
      
    
  
  
    Vordering
    
    2. De Engel vordert dat de tenuitvoerlegging van het vonnis van de kantonrechter van 5 september 2023 wordt geschorst totdat in het tegen dat vonnis in te stellen hoger beroep uitspraak is gedaan of totdat de termijn om hoger beroep in te stellen ongebruikt is verstreken, althans tot drie maanden na de datum van het in deze procedure te wijzen vonnis. 
    
    3. [gedaagde] heeft verweer gevoerd. Op de stellingen van partijen zal hieronder voor zover van belang nader worden ingegaan.
    
  
  
    Beoordeling
    
    4. Ter zitting is komen vast te staan dat De Engel de huur van de maanden september en oktober 2023 (€ 20.881,00 per maand) niet heeft betaald en ook de waarborgsom van             € 62.643,00 onbetaald heeft gelaten. Zij heeft ter zitting aangegeven dat zij alsnog aan haar betalingsverplichtingen wil voldoen teneinde de executie van de veroordeling tot ontruiming en teruggave van de in bruikleen afgegeven goederen te voorkomen. De zitting is na dit voorstel geschorst en partijen zijn in beraad gegaan. 
    
    5. Daarna hebben partijen nadere afspraken gemaakt ten aanzien van de schorsing van het vonnis voor zover het gaat om de veroordeling tot ontruiming, alsmede de veroordeling van De Engel tot het ter hand stellen van de in bruikleen afgegeven bruikleengoederen. Partijen hebben ter zitting verklaard dat zij het volgende zijn overeengekomen. Indien De Engel een bedrag van € 104.405,00, te weten de twee maanden huur van de maanden september en oktober 2023, alsmede de waarborgsom vóór 3 oktober 2023 aan [gedaagde] betaalt, is [gedaagde] bereid om mee te werken aan schorsing van het vonnis voor zover het gaat om de ontruimingstitel en de veroordeling tot teruggave van de bruikleengoederen. De gemachtigde van [gedaagde] heeft per e-mail van 3 oktober 2023 bevestigd dat De Engel zich aan haar betalingsvoorstel heeft gehouden en het hiervoor genoemde bedrag is betaald. De kantonrechter zal daarom overeenkomstig de partijafspraak beslissen. De proceskosten tussen partijen worden gecompenseerd.
    
    
  
  
    BESLISSING
    
    
      De kantonrechter:
    
    
    
      schorst de tenuitvoerlegging van het vonnis van de kantonrechter van 5 september 2023 (10193997 CV EXPL 22-14789) voor zover het gaat om de veroordeling tot ontruiming van de bedrijfsruimte gelegen aan de [adres] (onder 4 van het dictum), alsmede de veroordeling van De Engel tot het ter hand stellen van de in bruikleen afgegeven zaken op straffe van een dwangsom (onder 9 van het dictum);
      
    
    
      compenseert de proceskosten tussen partijen, in die zin dat iedere partij de eigen kosten draagt;
      
    
    
      wijst het meer of anders gevorderde af;
      
    
    
      verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad.
      
      
        Dit vonnis is gewezen door mr. L. van Berkum, kantonrechter, en in het openbaar uitgesproken op 11 oktober 2023 in tegenwoordigheid van de griffier.