ECLI:NL:RBOVE:2023:4382, Rechtbank Overijssel, 30-10-2023, 10545051 \ CV EXPL  23-2216
Rechtbank Overijssel — Uitspraak 
Datum: 2023-10-30 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Proces-verbaal van mondeling vonnis. Huur. Vordering tot ontbinding en ontruiming vanwege overlast. De kantonrechter heeft de vordering toegewezen, omdat vaststaat dat huurder tot op de dag van vandaag veelvuldig overlast heeft veroorzaakt, terwijl hij daarvoor bij aanvang van de huur en gedurende de huurperiode meermaals op is gewezen. Bij de ontruimingstermijn wordt de termijn aangehouden waarbinnen normaliter een schriftelijk vonnis zou zijn gewezen

RECHTBANK OVERIJSSEL
    
    
      Civiel recht
      Kantonrechter 
    
    
    
      Zittingsplaats Zwolle
    
    
    
      Zaaknummer: 10545051 \ CV EXPL  23-2216
    
    
    
      
        PROCES-VERBAAL van het mondeling vonnis van de kantonrechter van 30 oktober 2023 
    
    
    
      in de zaak van
    
    
    
      de stichting WONINGSTICHTING RENTREE,
      gevestigd te Deventer,
      eisende partij,
      hierna te noemen: Rentree,
      gemachtigde: mr. M.H. Andreae,
    
    
    
      tegen
    
    
    
      de besloten vennootschap DE FINANCIELE HULPVERLENER B.V.,
      gevestigd te Deventer,
      in haar hoedanigheid van bewindvoerder over de goederen van 
      
        
          [betrokkene]
        ,
      wonende te [woonplaats],
      gedaagde partij,
      hierna te noemen: de bewindvoerder,
      gemachtigde: mr. T.E. van der Bent.
    
    
    
      De mondelinge behandeling heeft plaatsgevonden op 30 oktober 2023. 
    
    
    
      Tegenwoordig zijn mr. A.M. Koene, kantonrechter, en mr. W.H. Visser als griffier.
    
    
    
      Aanwezig zijn:
    
    - namens Rentree mevrouw [naam 1], woonconsulent, bijgestaan door mr. Andreae,
    - namens de bewindvoerder mevrouw [naam 2], bewindvoerder van de heer [betrokkene], en mevrouw [naam 3], mentor van de heer [betrokkene], bijgestaan door mr. Van der Bent.
    
    
      De kantonrechter stelt vast dat partijen zijn verschenen en dat iedereen over dezelfde stukken beschikt. 
    
    
    
    
    
    
    
    
      Na afloop van de mondelinge behandeling heeft de kantonrechter ter zitting mondeling uitspraak gedaan. 
    
    
  
  
    
      1De gronden van de beslissing 
    
    
      1.1.
      De vordering van Rentree is toewijsbaar. De overlast is van een zodanig lange duur dat deze toewijzing van de vordering kan dragen. [betrokkene] heeft veel kansen gekregen. [betrokkene] is er bij aanvang van de huur op gewezen dat overlast niet door Rentree geaccepteerd zou worden. Rentree heeft meerdere huisbezoeken gedaan bij [betrokkene], ook zijn partijen een gedragsaanwijzing overeengekomen. De overlast is echter tot op de dag van vandaag niet minder geworden. [betrokkene] kan er wellicht zelf niet zoveel aan doen dat hij zijn zichzelf niet in de hand heeft, maar dan dat maakt de zaak in de verhouding tussen hem en Rentree niet anders.
      
    
    
      1.2.
      De kantonrechter ontbindt de huurovereenkomst per 28 november 2023. Daarmee wordt aangesloten bij de termijn waarop in deze zaak anders schriftelijk vonnis zou zijn gewezen. [betrokkene] moet vervolgens binnen 14 dagen de woning ontruimen, of zoveel later daarna als het vonnis nog niet betekend is. De proceskosten zijn voor de bewindvoerder, op de gebruikelijke wijze vast te stellen. De ontruiming en de veroordeling in de proceskosten worden uitvoerbaar bij voorraad verklaard.
      
    
  
  
    
      2De beslissing
    
    
      De kantonrechter 
    
    
    
      2.1.
      ontbindt per 28 november 2023 de huurovereenkomst tussen Rentree en [betrokkene] met betrekking tot de woning, gelegen aan de [woonplaats], 
      
    
    
      2.2.
      veroordeelt de bewindvoerder om binnen veertien dagen na 28 november 2023, of zoveel later indien het vonnis nog niet betekend is, het gehuurde te ontruimen en te verlaten met al degenen die zich daar vanwege [betrokkene] bevinden en al hetgeen zich daar vanwege [betrokkene] bevindt, alsmede het gehuurde, onder overgifte van alle sleutels van het gehuurde, geheel ter vrije beschikking aan Rentree te stellen,
      
    
    
      2.3.
      veroordeelt de bewindvoerder in de proceskosten, aan de kant van Rentree vastgesteld op:
      - kosten dagvaarding 	€ 133,76
      - griffierecht 		€ 128,00
      - salaris gemachtigde	€ 374,00 (2 x het tarief van € 187,00)
      
        Totaal			€ 635,76
        en in de nakosten, aan de kant van Rentree begroot op € 93,50,
      
      
    
    
      2.4.
      verklaart dit vonnis – met uitzondering van hetgeen onder punt 2.1. is beslist – uitvoerbaar bij voorraad,
      
    
    
      2.5.
      wijst het meer of anders gevorderde af. 
      
      
      
      
        Waarvan proces verbaal,
      
      
      
      
      
      
        de kantonrechter