ECLI:NL:RBLIM:2023:6907, Rechtbank Limburg, 22-11-2023, 10721435 \ CV EXPL  23-4166
Rechtbank Limburg — Uitspraak 
Datum: 2023-11-22 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Bijzondere overeenkomst; huurrecht; woonruimte ontbinding/ontruiming

RECHTBANK LIMBURG
    Burgerlijk recht
    
    
      Zittingsplaats Maastricht
    
    
    
      Zaaknummer: 10721435 \ CV EXPL  23-4166
    
    
    
      
        Vonnis van de kantonrechter van 22 november 2023
      
    
    
    
      in de zaak van:
    
    
    
      
        WONINGSTICHTING MAASVALLEI MAASTRICHT,
      gevestigd te Maastricht,
      eisende partij,
      gemachtigde Janssen & Janssen c.s. Gerechtsdeurwaarders Eindhoven,
    
    
    
      tegen:
    
    
    
      
        
          [gedaagde]
        ,
      wonend [adres] ,
      
        [woonplaats] ,
      gedaagde partij,
      procederende in persoon.
    
    
    
  
  
    
      1De procedure
    
    
      1.1.
      
        Het verloop van de procedure blijkt uit:
        - de dagvaarding
        - het antwoord van gedaagde partij
        - een brief d.d. 10 november 2023 van de gemachtigde van eiseres met een actueel overzicht van de huurachterstand
        - de mondelinge behandeling op 14 november 2023
      
      
    
    
      1.2.
      Ten slotte is vonnis bepaald. 
      
      
    
  
  
    
      2De beoordeling
    
    
      2.1.
      Uit het antwoord van gedaagde partij is de kantonrechter gebleken dat de vordering van eisende partij niet wordt betwist. Gedaagde is vervolgens zonder bericht van verhindering niet verschenen bij de mondelinge behandeling. De slechte betaaldiscipline van gedaagde als huurder en de inmiddels ontstane huurachterstand (€ 2.711,32 tot en met november 2023) rechtvaardigen de ontbinding van de huurovereenkomst en de ontruiming van het gehuurde. Ook de gevorderde reeds vervallen wettelijke rente en buitengerechtelijke incassokosten zullen worden toegewezen, nu daartegen geen verweer werd gevoerd. 
      
    
    
      2.2.
      Gedaagde partij zal als de in het ongelijk gestelde partij worden veroordeeld in de kosten van deze procedure. De kosten aan de zijde van eisende partij worden begroot op:
      
      
        
          dagvaarding	€	130,48
        
        
          griffierecht	€	487,00
        
        
          salaris gemachtigde 	€	464,00
        
      
      totaal 	€	‭1.081,48‬‬‬
      
      
    
  
  
    
      3De beslissing
    
    
      De kantonrechter
    
    
    
      3.1.
      ontbindt de bestaande huurovereenkomst met betrekking tot het gehuurde, staande en gelegen te [woonplaats] aan de [adres] ,
      
    
    
      3.2.
      veroordeelt gedaagde partij, om binnen twee weken na betekening van dit vonnis het gehuurde met personen en zaken te ontruimen en met afgifte van de sleutels ter vrije beschikking van eisende partij te stellen,
      
    
    
      3.3.
      veroordeelt gedaagde partij voorts om aan eisende partij tegen behoorlijk bewijs van kwijting te voldoen de somma van € 3.001,21 aan huurachterstand tot en met september 2023, reeds vervallen rente en incassokosten, te vermeerderen met de wettelijke rente over een bedrag van € 2.062,98 vanaf 15 september 2023 tot de dag van volledige betaling,
      
    
    
      3.4.
      veroordeelt gedaagde partij om aan eisende partij te betalen aan huur dan wel een vergoeding gelijk aan de huurprijs van € 698,34 voor elke ingegane maand met ingang van 1 oktober 2023 tot en met de maand waarin gedaagde partij het gehuurde heeft ontruimd,
      
    
    
      3.5.
      veroordeelt gedaagde partij voorts in de kosten van de procedure aan de zijde van eisende partij gevallen en aan die zijde tot op heden begroot op een bedrag van € ‭1.081,48‬, ‬‬
      
    
    
      3.6.
      verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad,
      
      
      
        Dit vonnis is gewezen door mr. R.H.J.  Otto en in het openbaar uitgesproken.