ECLI:NL:RBOVE:2023:5341, Rechtbank Overijssel, 22-12-2023, C/08/304866 / KG ZA 23-239
Rechtbank Overijssel — Uitspraak 
Datum: 2023-12-22 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Partijen zijn getrouwd geweest. Partijen zijn beiden eigenaar van een woning die eiser wilt verkopen, maar hij kan geen contact krijgen met gedaagde. Daarom vraagt eiser in dit kort geding aan de voorzieningenrechter om een machtiging om de verkoop van de gemeenschappelijke woning ter hand te nemen. De voorzieningenrechter machtigt eiser de verkoop van de woning, met dien verstande dat eiser deze rechtshandeling eerst ter goedkeuring aan de rechtbank dient voor te leggen.

RECHTBANK Overijssel
    
    
      Civiel recht 
    
    
    
      Zittingsplaats Zwolle
    
    
    
      Zaaknummer: C/08/304866 / KG ZA 23-239
    
    
    
      
        Vonnis in kort geding van 22 december 2023
      
    
    
    
      in de zaak van
    
    
    
      
        
          [eiser]
        , 
      wonende te [woonplaats 1] , maar verblijvende in de Penitentiaire Inrichting te Zwolle,
      eisende partij,
      hierna te noemen: [eiser] ,
      advocaat: mr. K. Tülü te Haarlem,
      procederend met een toevoeging, verleend onder nummer [nummer]
    
    
    
      tegen
    
    
    
      
        
          [gedaagde]
        , 
      wonende te [woonplaats 2] ,
      gedaagde partij,
      hierna te noemen: [gedaagde] ,
      niet verschenen.
    
    
    
  
  
    
      1De procedure
    
    
      1.1.
      
        Het verloop van de procedure blijkt uit:
        - de dagvaarding, uitgebracht op 4 december 2023, - de mondelinge behandeling van 21 december 2023, waarvan door de griffier aantekeningen zijn gemaakt.
      
      
    
  
  
    
      2De beoordeling
    
    
      
        Waar deze zaak over gaat
      
    
    
    
      2.1.
      Partijen zijn getrouwd geweest. In [datum] is de echtscheiding tussen hen uitgesproken. Partijen zijn beiden eigenaar van een woning in [plaats]. [eiser] wil deze gemeenschappelijke woning verkopen, maar hij kan geen contact krijgen met [gedaagde] . Daarom vraagt [eiser] in dit kort geding om een machtiging van de voorzieningenrechter.
      
      
        
          De vordering van [eiser]
        
      
      
    
    
      2.2.
      
        [eiser] vordert - samengevat - een machtiging om de verkoop van de gemeenschappelijke woning ter hand te nemen, te bepalen dat het in deze zaak te wijzen vonnis in de plaats treedt voor de medewerking van [gedaagde] die daarbij vereist is, en te bepalen dat de helft van de opbrengst aan de man wordt uitgekeerd en dat de andere helft in depot bij de notaris zal worden gestort.
      
      
        
          De voorzieningenrechter verleent verstek tegen [gedaagde] en zal de vordering van [eiser] toewijzen
        
      
      
    
    
      2.3.
      
        [gedaagde] is niet op de zitting verschenen. De voorzieningenrechter stelt vast dat bij het betekenen van de dagvaarding de wettelijke vereisten zijn nageleefd en dat de voorgeschreven termijnen en overige formaliteiten in acht zijn genomen. De voorzieningenrechter verleent daarom verstek tegen [gedaagde] .
      
    
    
      2.4.
      De voorzieningenrechter stelt vast dat Nederlands recht van toepassing is. De voorzieningenrechter zal de vordering, nu hem deze niet ongegrond of onrechtmatig voorkomt, toewijzen, met inachtneming van het volgende. Desgevraagd heeft [eiser] ter zitting verklaard dat hij er geen problemen mee heeft dat wanneer er een bod is uitgebracht op de woning waarmee hij kan instemmen, hij dit bod ter goedkeuring voorlegt aan de rechtbank als bedoeld in artikel 3:300 lid 1 BW. Dit zal de voorzieningenrechter bepalen.
      
      
        
          Tot slot
        
      
      
    
    
      2.5.
      Gelet op de relatie tussen partijen zullen de proceskosten tussen hen worden gecompenseerd, in die zin dat iedere partij de eigen kosten draagt.
      
    
  
  
    
      3De beslissing
    
    
      De voorzieningenrechter
    
    
    
      3.1.
      machtigt [eiser] de verkoop van de woning aan de [adres] ter hand te nemen, zodat hij gerechtigd is om al datgene te doen dat nodig is om de verkoop van de voornoemde woning te bewerkstelligen, waaronder het laten taxeren van de woning door een NVM-makelaar, het te koop zetten van de woning, het accepteren van een bod op de woning - met dien verstande dat [eiser] deze rechtshandeling eerst ter goedkeuring aan de rechtbank dient voor te leggen - en het tekenen van de (voorlopige) koopovereenkomst, 
      
    
    
      3.2.
      wijst [eiser] aan als vertegenwoordiger van [gedaagde] als bedoeld in artikel 3:300 lid 1 BW, in het bijzonder om, zodra een bod op de woning is uitgebracht waarvan de man vindt dat dit acceptabel is, (mede) namens [gedaagde] dit bod te aanvaarden, met dien verstande dat [eiser] deze rechtshandeling eerst ter goedkeuring aan de rechtbank dient voor te leggen,
      
    
    
      3.3.
      bepaalt dat het in dezen te wijzen vonnis in kort geding in de plaats treedt van de voor het opmaken van de notariële leveringsakte vereiste wilsverklaring, medewerking en handtekening van [gedaagde] als bedoeld in artikel 3:300 lid 2 BW,
      
    
    
      3.4.
      Bepaalt dat de helft van de opbrengst (na aftrek van kosten) uit de verkoop van de woning aan [eiser] zal worden uitgekeerd,
    
    
      3.5.
      bepaalt dat de helft van de opbrengst (na aftrek van kosten) uit de verkoop van de woning in depot zal worden gestort, hangende de door [eiser] te entameren bodemprocedure inzake verdeling,
      
    
    
      3.6.
      compenseert de kosten van de procedure tussen partijen, zodat iedere partij de eigen kosten draagt,
      
    
    
      3.7.
      verklaart dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad,
      
    
    
      3.8.
      wijst het meer of anders gevorderde af.
      
      
        Dit vonnis is gewezen door mr. R.F. van Aalst en in het openbaar uitgesproken op 22 december 2023. (wv)