ECLI:NL:RBLIM:2023:6903, Rechtbank Limburg, 22-11-2023, 10575998 \ CV EXPL  23-2668
Rechtbank Limburg — Uitspraak 
Datum: 2023-11-22 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Verzetzaak; bijzondere overeenkomst; huurrecht; woonruimte, herstel goede staat

RECHTBANK LIMBURG
    Burgerlijk recht
    
    
      Zittingsplaats Maastricht
    
    
    
      Zaaknummer: 10575998 \ CV EXPL  23-2668
    
    
    
      
        Vonnis van de kantonrechter van 22 november 2023
      
    
    
    
      in de zaak van:
    
    
    
      de stichting STICHTING ZOWONEN,
      gevestigd in Sittard, 
      oorspronkelijke eisende partij,
      gedaagde partij in verzet,
      gemachtigde R.H.M. Vleeshouwers,
    
    
    
      tegen:
    
    
    
      
        
          [gedaagde]
        ,
      wonend in [woonplaats] ,
      oorspronkelijke gedaagde partij,
      eisende partij in verzet,
      gemachtigde mr. R.A. Wijnands.
    
    
    
      Partijen zullen hierna Zowonen en [gedaagde] worden genoemd. 
    
    
  
  
    
      1De procedure
    
    
      1.1.
      
        [gedaagde] heeft bij exploot van dagvaarding van 15 juni 2023 verzet ingesteld tegen een op vordering van Zowonen door de rechtbank Limburg, locatie Maastricht, gewezen verstekvonnis van 3 mei 2023 (met zaaknummer 10393057 CV EXPL 23-1020) en heeft alsnog verweer gevoerd. 
      
    
    
      1.2.
      Het verdere verloop van de procedure blijkt uit:
      
      
        - de beslissing (bij brief) waarbij een mondelinge behandeling is bepaald op 22 september 2023;
        - het schrijven van Zowonen waaruit blijkt dat partijen overeenstemming hebben bereikt en zij akkoord gaat met de vernietiging van voornoemd verstekvonnis. 
      
      
    
    
      1.3.
      Ten slotte is vonnis bepaald. 
      
    
  
  
    
      2De feiten
    
    
      Zowonen verhuurt aan [gedaagde] de woning aan de [adres] in [woonplaats] . 
    
    
    
    
  
  
    
      3Het geschil
    
    
      3.1.
      In de op 7 maart 2023 uitgebrachte dagvaarding heeft Zowonen op grond van artikel 7:220 BW (primair) gevorderd, bij vonnis, uitvoerbaar bij voorraad, [gedaagde] te veroordelen tot ontruiming van het gehuurde, binnen twee dagen na betekening van het vonnis en tot betaling van de proces –en nakosten. 
      
    
    
      3.2.
      Bij voornoemd verstekvonnis van 15 juni 2023 heeft de kantonrechter deze vorderingen van Zowonen toegewezen. 
      
    
    
      3.3.
      
        [gedaagde] komt in verzet tegen voornoemd verstekvonnis en vordert [gedaagde] te ontheffen van de veroordeling tot ontruiming van het gehuurde en de vordering tot ontruiming alsnog af te wijzen, met veroordeling van Zowonen tot betaling van de proceskosten. 
      
    
    
      3.4.
      Bij brief van 18 september 2023 hebben partijen medegedeeld dat zij “overeenstemming hebben bereikt waarmee de kwestie is opgelost”. Zowonen heeft daarbij tevens medegedeeld akkoord te gaan met de vernietiging van het verstekvonnis. 
      
    
  
  
    
      4De beoordeling
    
    
      4.1.
      Gesteld noch gebleken is dat [gedaagde] niet tijdig in verzet is gekomen van het verstekvonnis van 3 mei 2023, zodat zij ontvankelijk is in haar verzet. 
      
    
    
      4.2.
      Nu partijen hebben medegedeeld dat zij overeenstemming hebben bereikt zal de kantonrechter dienovereenkomstig beslissen. Een verdere inhoudelijke beoordeling van de zaak is daardoor niet meer aan de orde.  
      
    
    
      4.3.
      Nu het verstekvonnis wordt vernietigd zal Zowonen als de in het ongelijk gestelde partij tot betaling van de proceskosten aan de zijde van [gedaagde] worden veroordeeld. De kosten van de betekening van het verstekvonnis en van het uitbrengen van de verzetdagvaarding zullen echter op grond van het bepaalde in artikel 141 Rv voor rekening van [gedaagde] komen, omdat deze kosten een gevolg zijn van het feit dat zij in eerste instantie niet in het geding is verschenen. 
      
    
  
  
    
      5De beslissing
    
    
      De kantonrechter 
    
    
    
      5.1.
      vernietigt het op 3 mei 2023 onder zaaknummer 10393057 CV EXPL 23-1020 gewezen verstekvonnis,
      
      
        en opnieuw beslissend
      
      
    
    
      5.2.
      wijst het gevorderde af, 
      
    
    
      5.3.
      veroordeelt Zowonen in de kosten van deze procedure, aan de zijde van [gedaagde] tot op heden begroot op € 199,00 aan salaris gemachtigde,  
      
    
    
      5.4.
      verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad.   
      
      
        Dit vonnis is gewezen door mr. R.P.J. Quaedackers en in het openbaar uitgesproken op 22 november 2023. 
      
      
      
        LC