ECLI:NL:RBAMS:2024:47, Rechtbank Amsterdam, 02-01-2024, 10191574 CV EXPL 22-14707
Rechtbank Amsterdam — Uitspraak 
Datum: 2024-01-02 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht

Samenvatting: huurrecht bedrijfsruimte. huurkorting ivm Covid maatregelen. eindvonnis. huurkorting van bijna € 4000,00 (totaal) over een aantal maanden van 2020. Over die maanden is sprake van een omzetverlies van 30% of meer; over andere maanden niet. over 2021 doet de kantonrechter geen uitspraak; eisvermeerdering in strijd met goede procesorde.

vonnis
    
    RECHTBANK AMSTERDAM
    
    
      Afdeling privaatrecht
    
    
    
      zaaknummer: 10191574 CV EXPL 22-14707
      vonnis van:  2 januari 2024
      fno.:  47653
    
    
    
    vonnis van de kantonrechter
    
    
      I n z a k e
    
    
    
      [eiseres] (h.o.d.n. [handelsnaam] )
    
      wonende te [woonplaats]
      eiseres
      nader te noemen: [eiseres] 
      gemachtigde: mr. G.H.A. Vlierhuis (Stichting Achmea Rechtsbijstand)
    
    
    
      t e g e n
    
    
    Altera Vastgoed N.V.
    
      gevestigd te Amstelveen
      gedaagde
      nader te noemen: Altera 
      gemachtigden: mr. C. Hoogenboom en mr. A. Heerschop. 
    
    
    
    VERDER VERLOOP VAN DE PROCEDURE 
    
    
      De kantonrechter heeft kennis genomen van: 
    
    
    
      
        het tussenvonnis van 5 september 2023;
      
      
        de akte van 3 oktober 2023 met producties van gedaagde tevens houdende vermeerdering van eis;
      
      
        de akte van 27 oktober 2023 van Altera. 
      
    
    
    
      De kantonrechter heeft beslist dat heden uitspraak wordt gedaan.
    
    
    
  
  
    GRONDEN VAN DE BESLISSING 
    
    1. De kantonrechter verwijst voor de feiten, de vordering en het verweer alsmede de overwegingen naar het tussenvonnis van 5 september 2023, waar de kantonrechter bij blijft. 
    
    2. [eiseres] heeft, onderbouwd met stukken, berekend over welke maanden van het jaar 2020 zij een omzetverlies heeft geleden van 30% of meer. Deze berekening door [eiseres] is op zichzelf door Altera niet weersproken, zodat ook de kantonrechter daarvan uitgaat. Uit die berekening volgt dat over de maanden juli en november 2020 niet wordt voldaan aan de in de uitspraak van 5 september 2023 gegeven maatstaf, zodat over die twee maanden geen aanspraak bestaat op huurkorting. 
    
    3. De door [eiseres] berekende huurkorting over de andere maanden van 2020 leidt tot een totaal bedrag aan huurkorting over dat jaar van € 3.866,47. Dit bedrag is als volgt opgebouwd: 
    
    
      - maart 2020: €509,76
      - april 2020: € 541,18
      - mei 2020: € 568,76
      - juni 2020: € 450,00
      - augustus 2020: € 509,36
      - september 2020: € 446,46
      - oktober 2020: € 299,08
      - december 2020: € 541,87  + 
    
    - totaal derhalve: € 3.866,47. 
    
    4. De door gedaagde bij akte ingediende vermeerdering van eis (zij vordert nu ook over het jaar 2021 huurkorting) wordt afgewezen vanwege strijd met de goede procesorde.   
    
    5. Over de proceskosten is reeds geoordeeld bij het tussenvonnis van 5 september 2023.
    
    
  
  
    BESLISSING
    
    
      De kantonrechter: 
    
    
    - bepaalt de huurkorting over het jaar 2020 waarop [eiseres] jegens Altera aanspraak heeft op € 3.866,47;
    
    - verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad;  
    
    - wijst af het meer of andere gevorderde.
    
    
    
    
      Dit vonnis is gewezen door mr. R. Kruisdijk, kantonrechter, en in het openbaar uitgesproken op 2 januari 2024 in aanwezigheid van de griffier. 
    
    
    
    
      de griffier					de kantonrechter