ECLI:NL:OGEABES:2021:29, Gerecht in eerste aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba, 22-12-2021, BON202100440
Gerecht in eerste aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba — Uitspraak 
Datum: 2021-12-22 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Huurachterstand rechtvaardigt ontbinding huurovereenkomst en ontruiming.

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN BONAIRE, SINT EUSTATIUS EN SABA 
  
  
    zittingsplaats Bonaire
  
  
    registratienummer: BON202100440
    datum uitspraak: 22 december 2021
  
  
    VONNIS 
    
    
      in de zaak van 
    
    
  
  
    de stichting Fundashon Cas Bonairiano,
    
      gevestigd te Bonaire,
      eiseres, hierna: verhuurder,  
      gemachtigde: mr. A.T.C. Nicolaas, 
    
    
    
      tegen
    
    
  
  
    [GEDAAGDE]
    
      wonende te Bonaire, 
      gedaagde, hierna: huurder, 
      procederend in persoon. 
    
    
  
  
    De procedure
    
    1. Het verloop van de procedure blijkt uit: 
    
      
        het verzoekschrift ingekomen op 20 september 2021 met producties, 
      
      
        het proces-verbaal van de terechtzitting van 27 oktober 2021, 
      
      
        de comparitie van partijen gehouden op 25 november 2021. 
      
    
    
    2. Vonnis is bepaald op vandaag. 
    
  
  
    De feiten 
    
    3. Huurder huurt sinds 1 november 2001 van verhuurder de woning aan de [adres] te Bonaire voor een huurprijs van voorheen (tot en met juli 2021) USD 47,91 per maand en thans (vanaf 1 augustus 2021) USD 304,50 per maand. De huurprijs is bij vooruitbetaling verschuldigd. 
    
    4. Verhuurder heeft op de in het verzoekschrift aangevoerde gronden - samengevat – de ontbinding van de huurovereenkomst, de ontruiming van het gehuurde en betaling van de huurachterstand plus de tot aan de ontruiming verschuldigde termijnen gevorderd, vermeerderd met rente, buitengerechtelijke incassokosten, proceskosten en nakosten.
    
    5. Verhuurder heeft verklaard dat de huurachterstand die de afgelopen jaren was opgelopen tot ruim USD 18.000,- is gesaneerd, maar dat er inmiddels weer een huurachterstand is ontstaan. 
    
    6. Huurder, die niet op de comparitie is verschenen, heeft de vorderingen van verhuurder onvoldoende weersproken. De verklaring voor recht dat de huurovereenkomst (op 25 maart 2021) buitengerechtelijk is ontbonden, zal worden afgewezen, nu er vanuit moet worden gegaan dat de ontbindingsverklaring geen gevolgen heeft gehad, aangezien de huurrelatie daarna is voortgezet. De gevorderde buitengerechtelijke incassokosten zullen worden afgewezen, nu onvoldoende aannemelijk is gemaakt dat kosten zijn gemaakt waarvoor de proceskosten niet reeds een vergoeding insluiten. De overige vorderingen zijn toewijsbaar. De onweersproken huurachterstand rechtvaardigt de gevorderde ontbinding en ontruiming. 
    
    7. Huurder zal als de overwegend in het ongelijk gestelde partij worden veroordeeld tot betaling van de proceskosten. Deze bedragen:
    
      explootkosten 		USD 136,58
      griffierecht 		USD 169,00
      salaris gemachtigde 	USD 280,00
      totaal:			USD 585,58
    
    
    3.	Beslissing 
    
    
      Het gerecht
    
    
    
      ontbindt de huurovereenkomst tussen partijen met betrekking tot het gehuurde aan [adres] te Bonaire en veroordeelt huurder de woning binnen veertien dagen na betekening van dit vonnis met alle personen en zaken die zich van de kant van huurder in en om het gehuurde bevinden, te verlaten en te ontruimen en ontruimd te houden en onder afgifte van de sleutels ter vrije en algehele beschikking van verhuurder te stellen,
    
    
    
      verstaat dat, indien huurder niet binnen veertien dagen na betekening van dit vonnis aan deze veroordeling voldoet, de deurwaarder, door wie de gedwongen ontruiming zal dienen te geschieden, op grond van de wet- en regelgeving (artikel 555 e.v. Rv BES) bevoegd is de sterke arm van politie en justitie in te roepen, en verleent reeds thans toestemming voor de vertegenwoordiging als bedoeld in artikel 557 jo. 444 lid 2 Rv BES,
    
    
    
      veroordeelt huurder tot betaling aan verhuurder van USD 819,84 er zake van achterstallige huurpenningen tot en met de maand september 2021, te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf de datum van de indiening van het verzoekschrift (20 september 2021) tot de dag van algehele voldoening, 
    
    
    
      veroordeelt huurder tot betaling aan verhuurder van USD 304,50 per maand voor iedere ingegane maand vanaf 1 oktober 2021 tot het tijdstip van ontruiming,
      
        veroordeelt huurder tot betaling van de proceskosten, tot op heden begroot op USD 585,58, vermeerderd met de wettelijke rente met ingang van de 15e dag na betekening van dit vonnis tot aan de dag van voldoening, 
    
    
    
       veroordeelt huurder tot betaling van de nakosten van USD 140,00 zonder betekening en verhoogd met USD 84,00 in geval van betekening,
    
    
    
      verklaart de veroordelingen in dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad,
    
    
    
      wijst het meer of anders gevorderde af.
    
    
    
      Dit vonnis is gewezen door mr. J.A. van Voorthuizen, rechter, en uitgesproken op 22 december 2021 in tegenwoordigheid van de griffier.