ECLI:NL:RBNHO:2024:5856, Rechtbank Noord-Holland, 11-06-2024, 11067364 \ VV EXPL  24-77
Rechtbank Noord-Holland — Uitspraak 
Datum: 2024-06-11 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht

Samenvatting: Kort geding. Verstek. Huur kantoorruimte. Huurachterstand. Ontruiming. Buitengerechtelijke incassokosten. Boetes.

RECHTBANK NOORD-HOLLAND
    Handel, Kanton en Insolventie
    locatie Haarlem
    
    
      Zaaknr./rolnr.: 11067364 \ VV EXPL  24-77
      Uitspraakdatum: 11 juni 2024
    
    
    
      
        Vonnis van de kantonrechter in kort geding in de zaak van:
      
    
    
    
      de besloten vennootschap
      
        Cornellia SR1 B.V. 
      
      gevestigd te Schiphol-Rijk
      eiseres
      verder te noemen: Cornellia
      gemachtigde: mr. M. Hartjes (De Best & Partners B.V.)
    
    
    
      tegen 
    
    
    
      de besloten vennootschap
      
        Quadrant International Investigations B.V. 
      
      voorheen kantoorhoudende te Schiphol-Rijk
      gedaagde  
      verder te noemen: Quadrant
      niet verschenen
    
    
  
  
    
      1Het procesverloop
    
    
      1.1.
      Cornellia heeft Quadrant op 30 april 2024 gedagvaard, met publicatie van het openbaar exploot op 3 mei 2024 in de Staatscourant.
      
    
    
      1.2.
      De mondelinge behandeling heeft plaatsgevonden op 4 juni 2024. Quadrant is, hoewel behoorlijk opgeroepen, niet verschenen. Tegen Quadrant is verstek verleend.
      
    
    
      1.3.
      De griffier heeft aantekeningen gemaakt van wat Cornellia ter toelichting van haar standpunt naar voren heeft gebracht. 
      
    
  
  
    
      2De beoordeling
    
    
      2.1.
      Cornellia vordert – samengevat – dat de kantonrechter bij wijze van voorlopige voorziening Quadrant veroordeelt tot ontruiming van de door Quadrant gehuurde bedrijfsruimte aan het adres Beechavenue 121-139 (unit 1.03) te Schiphol-Rijk en tot betaling van een huurachterstand van € 46.137,87, te vermeerderen met boetes en (buitengerechtelijke incasso)kosten.
      
    
    
      2.2.
      Cornellia legt aan de vordering – kort weergegeven – ten grondslag dat Quadrant vanaf het vierde kwartaal van 2021 de huur (gedeeltelijk) onbetaald heeft gelaten. De huurachterstand rechtvaardigt ontbinding van de huurovereenkomst in een bodemprocedure en daarop vooruitlopend ontruiming van het gehuurde. Verder is Quadrant op grond van de toepasselijke Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (hierna: algemene voorwaarden) boetes en buitengerechtelijke incassokosten verschuldigd. De incassokosten zijn berekend conform het Besluit vergoeding voor buitengerechtelijke incassokosten.
      
    
    
      2.3.
      De kantonrechter zal de vordering toewijzen, nu Cornellia daarbij een spoedeisend belang heeft en de vordering de kantonrechter niet onrechtmatig of ongegrond voorkomt.
      
    
    
      2.4.
      De proceskosten komen voor rekening van Quadrant, omdat zij ongelijk krijgt.
      
    
  
  
    
      3De beslissing
    
    
      De kantonrechter:
    
    
    
      3.1.
      veroordeelt Quadrant tot ontruiming van de bedrijfsruimte gelegen aan het adres Beechavenue 121-139 (unit 1.03) te Schiphol-Rijk, alsmede van de twee parkeerplaatsen in de bij het bedrijfsverzamelgebouw behorende parkeergarage, onder afgifte van de aan Quadrant verstrekte toegangsmiddelen, met alwie en alwat zich vanwege Quadrant in het gehuurde moge bevinden;
      
    
    
      3.2.
      veroordeelt Quadrant tot betaling aan Cornellia van een bedrag van € 46.137,87 aan achterstallige huurpenningen, te vermeerderen met de wettelijke handelsrente over dit bedrag vanaf de dag van dagvaarding tot en met de dag van volledige betaling; 
      
    
    
      3.3.
      veroordeelt Quadrant tot betaling aan Cornellia van een bedrag van € 1.236,38 aan buitengerechtelijke incassokosten;
      
    
    
      3.4.
      veroordeelt Quadrant tot betaling aan Cornellia van een bedrag van € 8.400,00 aan verschuldigde boetes op grond van artikel 23.2 van de algemene voorwaarden;
      
    
    
      3.5.
      
        veroordeelt Quadrant tot betaling van de proceskosten, die de kantonrechter aan de kant van Cornellia tot en met vandaag vaststelt op:  
        dagvaarding	€	115,22
        griffierecht	€	130,00
        salaris gemachtigde	€	543,00	
        nakosten	€	135,00	;
      
      
    
    
      3.6.
      verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad.
      
      
        Dit vonnis is gewezen door mr. E. Kanninga-Jonker en op bovengenoemde datum in het openbaar uitgesproken in aanwezigheid van de griffier. 
      
      
      
        De griffier		De kantonrechter