ECLI:NL:OGEABES:2024:95, Gerecht in eerste aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba, 25-09-2024, BON201900694
Gerecht in eerste aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba — Uitspraak 
Datum: 2024-09-25 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Oude boedelzaak.
        Partijen wordt de gelegenheid geboden om zich uit te laten over de relevantie van de tussenbeschikking en nog te wijzen opvolgende beschikking(en) in een zaak die in hoger beroep bij het Hof loopt, omdat de beoordeling en beslissing van die zaak van belang kan zijn in deze zaak. Het gaat in de zaak bij het Hof net zoals in deze zaak om een terrein ten name van ‘eigenaar onbekend’, om een beroep op artikel 5:24 BW BES, en om eigendomsverkrijging anders dan door notariële overdracht.
        Verder ziet het gerecht in deze zaak aanleiding om een woningbouwstichting te vragen naar eventuele belangstelling in verwerving van het terrein waar het in deze zaak over gaat en zo ja, tegen welke (maximum)prijs.

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN BONAIRE, SINT EUSTATIUS EN SABA
      
      zittingsplaats Bonaire
    
    
    
      Zaaknummer: BON201900694 
      Datum uitspraak: 25 september 2024
    
    
    
      Beschikking op het verzoek met betrekking tot de onroerende zaak gelegen te
    
    
    
      
        TRAS DI MONTAÑA (29.000 m2),
      een grotendeels onbebouwd perceel te Bonaire, kadastraal bekend afdeling 4, sectie A, nummer 8, groot 29.000 m2 (kunuku), welk perceel volgens de schriftelijke inzage van het Kadaster ten name staat van ‘Eigenaar Onbekend’, met als opmerking ‘Volgens domein in kaart gebrachte gronden staat de naam van 
      
        [betrokkene]; overleden, (…)’,
      van:
    
    
  
  
    
      1[verzoeker], wonend te Aruba, hierna: [verzoeker],
    gemachtigde: mr. D.G. Kock,
    
    
      met als in het geding verschenen partijen:
    
    
  
  
    
      2[belanghebbende 1], 3. [belanghebbende 2],
    
      beiden wonend te Bonaire, hierna: [belanghebbende 1 en 2],
      gemachtigde: mr. M.G. van Dijk,
    
    
  
  
    
      4t/m 14. [belanghebbenden]
    
    
      en 
    
    
    
      
        Het Openbaar Lichaam Bonaire, te Bonaire, hierna: het OLB,
      gemachtigde: mr. T.L.H. Peeters.
    
    
  
  
    
      1Het procesverloop
    
    
      1.1.
      De laatste tussenbeschikkingen in bovengenoemde zaak waren de beschikking van 12 juli 2023 en de gezamenlijke beschikking in meerdere oude boedelzaken tegelijk van 14 juli 2024. In die beschikkingen zijn de verzoeker, de belanghebbenden en het OLB in de gelegenheid gesteld aktes te nemen. 
      
    
    
      1.2.
      Daarna zijn diverse (antwoord)aktes ingekomen. 
      
    
    
      1.3.
      Beschikking is bepaald op heden.
      
    
  
  
    
      2De verdere beoordeling
    
    
      
        De gestelde concessies en de Verordening van 10 december 1924 tot regeling van de rechten met betrekking tot onroerende goederen, die bij wijze van concessie of vergunning op Aruba of Bonaire zijn uitgegeven
      
    
    
    
      2.1.
      Mr. Van Dijk heeft in een van zijn aktes namens [belanghebbende 1 en 2] aanvullende gegevens met betrekking tot de gestelde concessie van hun rechtsvoorganger in het geding gebracht. Mr. Peeters namens het OLB en mr. De Kock namens [verzoeker] hebben daarop gereageerd
      
    
    
      2.2.
      Inmiddels is het gerecht ambtshalve bekend geraakt met de tussenbeschikking van het Hof van 3 september 2024 in het hoger beroep in de zaak BON202100096 – BON2022H00050, […], inzake Rincon (9.180 m2). Die beschikking, waarover het OLB en een aantal belanghebbenden al zullen beschikken, zal naar verwachting eerdaags worden gepubliceerd op www.rechtspraak.nl.
      
    
    
      2.3.
      De beoordeling en beslissing van het Hof kunnen voor de onderhavige zaak van belang zijn. Het gaat in de zaak van het Hof (ook) om terrein ten name van “eigenaar onbekend”, om een beroep van het OLB op artikel 5:24 BW, en om eigendomsverkrijging anders dan door een notariële overdracht. 
      
    
    
      2.4.
      Om mogelijk tegenstrijdige beslissingen zoveel mogelijk te voorkomen, zal het gerecht verzoeker, belanghebbenden en het OLB in de gelegenheid stellen om zich bij akte uit te laten over de relevantie van de tussenbeschikking en de nog te wijzen daaropvolgende beschikking(en) van het Hof in de zaak BON202100096 – BON2022H00050. 
      
    
    
      2.5.
      
        Indien verzoeker, belanghebbenden en het OLB door archiefonderzoek over nadere gegevens zijn komen te beschikken die kunnen dienen als (tegen)bewijs terzake de eigendomsverkrijging, in het bijzonder over de gestelde concessies, 
        het ‘Register der in concessie of in huur afgestane landsgronden op het eiland Bonaire’, het ‘Register van concessiegronden voorkomende op de domeinkaarten van het eiland Bonaire’ en de Verordening van 10 december 1924 tot regeling van de rechten met betrekking tot onroerende goederen, die bij wijze van concessie of vergunning op Aruba of Bonaire zijn uitgegeven, dan kunnen zij die gegevens bij de door hen te nemen aktes in het geding brengen.
      
      
      
        
          Eventuele belangstelling FCB
        
      
      
    
    
      2.6.
      In andere oude boedel-zaken heeft het gerecht naast het OLB ook Fundashon Cas Bonairiano (FCB) gevraagd naar eventuele belangstelling tot aankoop (onder meer de beschikking van 10 april 2024 in de zaken BON201900760, BON201900762, BON202000193, BON202000482, BON202100157).
      
    
    
      2.7.
      Het gerecht ziet aanleiding ook in deze zaak FCB te raadplegen en haar te vragen of FCB belangstelling heeft in verwerving van het in de kop van deze beschikking genoemde terreinen en zo ja, tegen welke (maximum)prijs.
      
    
    
      2.8.
      De van FCB verkregen reactie zal met de partijen worden gedeeld. Partijen zullen daarop bij een op de rol te nemen akte kunnen reageren. Bij uitblijven van een reactie van FCB zal worden aangenomen dat FCB geen interesse heeft.
      
    
  
  
    
      3De beslissing
    Het gerecht:
    
    
      3.1.
      draagt de griffier op deze beschikking per e-mail aan FCB te sturen met het verzoek om de onder 2.7 opgenomen vraag te beantwoorden in een uiterlijk op 15 november 2024 per e-mail (jorinde.hooijman@caribjustitia.org; griffiebonaire@caribjustitia.org) aan het gerecht te versturen bericht;
      
    
    
      3.2.
      verwijst de zaak naar de oude boedel-rolzitting van dinsdag 3 december 2024 om 14.00 uur voor akte uitlating zijdens verzoeker, belanghebbenden en het OLB als bedoeld onder 2.4, 2.5 en 2.8; 
      
    
    
      3.3.
      houdt iedere verdere beslissing aan.
      
      
        Deze beschikking is op 25 september 2024 gegeven door mr. P.E. de Kort, rechter, en door rechter mr. J.R. Veerman getekend en in het openbaar uitgesproken.