ECLI:NL:HR:2011:BP4799, Hoge Raad, 29-04-2011, 10/00633
Hoge Raad — Uitspraak 
Datum: 2011-04-29 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Art. 81 RO. Verbintenissenrecht. Huurrecht; ontbinding huurovereenkomst door verhuurder van een woning wegens de daarin aanwezige, in een vergevorderd stadium van aanleg verkerende hennepplantage; vraag of de desbetreffende tekortkoming de ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardigt.

29 april 2011
      Eerste Kamer
      10/00633
      EV/IF
    
    
    Hoge Raad der Nederlanden
    
    Arrest
    
    in de zaak van:
    
    
      [Eiser],
      wonende te [woonplaats],
      EISER tot cassatie, 
      advocaat: mr. M.L. Kleyn,
    
    
    t e g e n
    
    
      DE STICHTING WONENBREBURG,
      gevestigd te Tilburg,
      VERWEERSTER in cassatie, 
      advocaat: aanvankelijk mr. J.W.H. van Wijk, thans mr. M.E.M.G. Peletier.
    
    
    Partijen zullen hierna ook worden aangeduid als [eiser] en WonenBreburg.
    
    1. Het geding in feitelijke instanties
    
    
      Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar de navolgende stukken: 
      a. het vonnis in de zaak 443073-CV-07/3129 van de kantonrechter te Tilburg van 5 september 2007;
      b. het arrest in de zaak HD 103.005.723 van het gerechtshof te 's-Hertogenbosch van 20 oktober 2009. 
      Het arrest van het hof is aan dit arrest gehecht.
    
    
    2. Het geding in cassatie
    
    
      Tegen het arrest van het hof heeft [eiser] beroep in cassatie ingesteld. De cassatiedagvaarding is aan dit arrest gehecht en maakt daarvan deel uit.
      WonenBreburg heeft geconcludeerd tot verwerping van het beroep. 
      De zaak is voor WonenBreburg toegelicht door haar advocaat.
      De conclusie van de Advocaat-Generaal J.L.R.A. Huydecoper strekt tot verwerping met toepassing van art. 81 RO.
    
    
    3. Beoordeling van de middelen
    
    De in de middelen aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Zulks behoeft, gezien art. 81 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.
    
    4. Beslissing
    
    
      De Hoge Raad:
      verwerpt het beroep;
      veroordeelt [eiser] in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van WonenBreburg begroot op € 385,34 aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris.
    
    
    Dit arrest is gewezen door de raadsheren A. Hammerstein, als voorzitter, W.D.H. Asser en C.E. Drion, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer E.J. Numann op 29 april 2011.