ECLI:NL:OGEABES:2025:27, Gerecht in eerste aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba, 21-05-2025, SAB202400039
Gerecht in eerste aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba — Uitspraak 
Datum: 2025-05-21 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Artikel 3:200a BW BES, langdurig onverdeelde nalatenschap, eindbeschikking. Toekenning percelen na instemming van verzoeksters met voornemen Gerecht in tussenbeschikking. Afwikkeling volgens voorstel verzoeksters en bekende deelgenoten.

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN BONAIRE, SINT EUSTATIUS EN SABA Zittingsplaats Saba
    
    
      Zaaknummer: SAB202400072
      Datum uitspraak: 21 mei 2025
    
    
    
      Beschikking op het verzoek op grond van artikel 3:200a Burgerlijk Wetboek BES met betrekking tot de percelen gelegen te 
    
    
    
      
        [Perceel naam]
      
    
    
    
      Exact size unknown, certificate of admeasurement [meetbrief], with the following description:
    
    
    
      “A certain tract of land situated in [beschrijving] of the late [naam], at the south with the lands of [naam], and at the foot with the lands of [naam].“ 
    
    
    
      en
    
    
    
      
        [Perceel naam]
      
    
    
    
      Approximately 2,234 m2, described in certificate of admeasurement [meetbrief],, with the following description:
    
    
    
      “This parcel of land is situated on the island of Saba, Netherlands Antilles, in the district of [Perceelnaam].It forms the land described in [nummer]. 
      It is bounded by the former (1988) public path leading to [perceelnaam], by the land of the heirs of [naam], and by the land of the heirs of [naam].”
    
    
    
      en
    
    
    
      
        [Perceel naam]
      
    
    
    
      Approximately 1,719 m2, described in certificate of admeasurement 7/1987, with the following description:
    
    
    
      “This parcel of land is situated on the island of Saba, Netherlands Antilles, at [meetbrief],.It is a part of the land of the heirs of [naam] and is bounded by land of the heirs of [naam] and [naam], lands of [naam] and a public path to the Mountain and a path.”
    
    
    
      en 
      
        [Perceel naam]
      
    
    
    
      Approximately 3,668 m2, described in certificate of admeasurement [meetbrief], with the following description:
    
    
    
      “This parcel of land is situated on the island of Saba in the district of [naam].It is bounded as follows:
      To the north-east: partially by the lands of the heirs of [naam] and partially by the lands of the heirs of [naam].
      To the south-east and south-west: by a public path,
      To the nort-west: partially by the lands of the heirs of [naam] and partially by the lands of the heirs of [naam], separated by a public path.”
    
    
    
      en 
    
    
    
      
        [Perceel naam]
      
    
    
    
      Approximately 1,259 m2, registered in the Kadaster in 1883, [nummer], described in certificate of admeasurement of 10 December 1982, with the following description:
    
    
    
      “This parcel of land is situated on the island of Saba in the district of [perceelnaam],.It is bounded as follows:
      To the north-east: partially by a public road and partially the lands of [naam].
      To the south-east: partially by the lands of the heirs of [naam], partially by the lands of the heirs of [naam] and partially by the lands of [naam].
      To the south-west: partially by the lands of [naam], partially by the lands of [naam] and partially by a road. 
    
    
    
      hierna: de percelen,
    
    
    
      van:
    
    
  
  
    
      1[verzoekster 1],
    
      wonend te Curaçao,2. [verzoekster 2],
      wonend te Nederland, 
      verzoeksters,
      gemachtigden: mr. G.B. Simmons-De Jong en mr. V. Pantophlet,
    
    
    
      met als in het geding verschenen belanghebbende: 
    
    
    
      
        HET OPENBAAR LICHAAM SABA,
      zetelend te Saba, hierna: het OLS,
      gevolmachtigde: mr. P. Groeneveld.
    
    
  
  
    
      1Het procesverloop
    
    
      1.1.
      Bij beschikking van 19 februari 2025 heeft het Gerecht diverse beslissingen genomen en een voornemen tot afwikkeling kenbaar gemaakt, waarbij verzoeksters in de gelegenheid zijn gesteld zich daarover uit te laten. 
      
    
    
      1.2.
      Bij akte uitlating d.d. 19 maart 2025 is namens verzoeksters gereageerd.
      
    
    
      1.3.
      Beschikking is bepaald op vandaag. 
      
    
  
  
    
      2De verdere beoordeling
    
    
      2.1.
      Het Gerecht blijft bij de beslissingen in de beschikking van 19 februari 2025.
      
    
    
      2.2.
      
        Het Gerecht heeft in de beschikking van 19 februari 2025 verder het volgende overwogen:
        
          “Het Gerecht legt daarom aan verzoeksters het voornemen voor om de eigendom van de percelen toe te kennen aan verzoekster sub 2 (als jongste), met daarbij de bepaling dat verzoekster sub 2 bij verkoop van de percelen, na aftrek van de kosten voor de tenaamstelling en de proceskosten, de opbrengst onder zich houdt ten behoeve van en ter verdeling onder de overige (bekende of onbekende) deelgenoten. Zij dient aan iedere deelgenoot die zich meldt het bedrag uit te keren dat aan diegene toekomt naar regels van erfrecht, waarbij een verjaringstermijn van 5 jaar zal worden bepaald. Denkbaar is dat wordt begonnen met het uitbetalen van voorschotten naar regels van erfrecht en dat na vijf jaren het restant wordt uitgekeerd aan de deelgenoten die zich in die vijf jaren hebben gemeld.
          
          Om nieuwe problemen te voorkomen is het Gerecht verder voornemens pas tot eigendomstoekenning aan verzoekster sub 2 over te gaan, op het moment dat er een concreet afwikkelingsvoorstel ligt waarover de opgespoorde deelgenoten het (zoveel mogelijk) eens zijn.”
        
      
      
    
    
      2.3.
      Verzoeksters hebben zich achter het voornemen van het Gerecht geschaard. Zij hebben verder medegedeeld dat [naam] inmiddels is overleden en dat haar kinderen [kind 1] en [kind 2] haar erfgenamen zijn.
      
    
    
      2.4.
      Verzoeksters en de bekende deelgenoten hebben afspraken gemaakt die zijn weergegeven in randnummer 2.3 van de akte uitlating van 19 maart 2025. De afspraken laten zich als volgt samenvatten:
      - verzoeksters zullen het OLS verzoeken tot het opgraven van de stoffelijke resten van hun grootouders en overgrootouders en hen herbegraven op een begraafplaats te Saba;
      - verzoekster sub 1 zal de uitspraak laten registreren;
      - verzoekster sub 1 zal de percelen laten schoonmaken, taxeren en op de markt brengen;
      - verzoekster sub 2 zal de koopovereenkomst(en) sluiten en de percelen leveren;
      - alle kosten (onderhoudskosten, makelaarskosten, juridische kosten, transportkosten, kosten voor het traceren van deelgenoten, belastingen) zullen van de opbrengst worden afgetrokken, waarna het overblijvende onder de deelgenoten wordt verdeeld en een bedrag overeenkomstig het aandeel van de niet-opgespoorde deelgenoten onder verzoekster sub 2 zal worden gehouden voor een termijn van vijf jaar. Na deze termijn zal het restant worden verdeeld onder de opgespoorde deelgenoten.
      
    
    
      2.5.
      Het Gerecht kan zich verenigen met het afwikkelingsvoorstel en zal de percelen aan verzoekster sub 2 in eigendom toekennen en voorzieningen voor de afwikkeling treffen.
      
      
    
  
  
    
      3De beslissing
    
    
      Het Gerecht:
    
    
    
      3.1.
      kent het perceel [Perceel naam], exacte omvang onbekend, omschreven in [meetbrief], te Saba, in eigendom toe aan [verzoekster 2];
      
    
    
      3.2.
      kent het perceel [Perceel naam], ongeveer 2,234 m2, omschreven in [meetbrief], te Saba, in eigendom toe aan [verzoekster 2];
      
    
    
      3.3.
      kent het perceel [Perceel naam], ongeveer 1,719 m2, omschreven in [meetbrief], te Saba, in eigendom toe aan [verzoekster 2];
      
    
    
      3.4.
      kent het perceel [Perceel naam], ongeveer 3,668 m2, omschreven in [meetbrief], te Saba, in eigendom toe aan [verzoekster 2];
      
    
    
      3.5.
      kent het perceel [Perceel naam], ongeveer 1,259 m2, geregistreerd in het Kadaster in [perceelnummer], omschreven in de [meetbrief],, te Saba, in eigendom toe aan [verzoekster 2];
      
    
    
      3.6.
      draagt verzoeksters op te handelen conform het afwikkelingsvoorstel als weergegeven in rechtsoverweging 2.4, met inachtneming van het hierna bepaalde;
      
    
    
      3.7.
      bepaalt dat [verzoekster 2] de door haar te ontvangen opbrengst van de verkoop van de percelen, na aftrek en voldoening aan haar van alle kosten, zal verdelen onder de bekende deelgenoten zal verdelen en het restant onder zich zal houden ten behoeve van en ter verdeling onder de onbekende deelgenoten, conform ieders gerechtigdheid;
      
    
    
      3.8.
      bepaalt dat de aanspraken van mogelijke overige deelgenoten, bekend of onbekend, op de netto-opbrengst opeisbaar worden op het tijdstip dat deze beschikking in kracht van gewijsde gaat en verjaren nadat vijf jaren na dat tijdstip zijn verstreken;
      
    
    
      3.9.
      bepaalt dat deze beschikking door toedoen van de griffier binnen twee weken na deze uitspraak openbaar bekend wordt gemaakt in de Staatscourant, de National Gazette en The Daily Herald en op de website van het Gemeenschappelijk Hof, door plaatsing van dit bericht:
      
      
      
      
      
        
          BEKENDMAKING
        
      
      
      
        Bij beschikking van het Gerecht in eerste Aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba van 21 mei 2025 zijn op grond van de wettelijke regeling voor langdurig onverdeeld gebleven gemeenschappen (artikel 3:200a BW BES) onroerende zaken in eigendom toegekend aan [verzoekster 2], wonend te Nederland. Het betreft de onroerende zaken:
      
      
      
        
          [Perceelnaam], exacte omvang onbekend, omschreven in [meetbrief];
        
          [Perceelnaam], ongeveer 2,234 m2, omschreven in [meetbrief];
        
          [Perceelnaam], ongeveer 1,719 m2, omschreven in [meetbrief];
        
          [Perceelnaam], ongeveer 3,668 m2, omschreven in [meetbrief];
        
          [Perceelnaam], ongeveer 1,259 m2, geregistreerd in het Kadaster in 1883, [nummer], omschreven in de meetbrief van 10 December 1982;
        
          te Saba
        
      
      
      
        De beschikking is met als zoekterm SAB202400072 te vinden onder Uitspraken op www.rechtspraak.nl
      
      
    
    
      3.10.
      bepaalt dat de griffier nadat deze beschikking in kracht van gewijsde is gegaan een afschrift van deze beschikking zendt aan de bewaarder van de openbare registers in Saba ter inschrijving;
      
    
    
      3.11.
      draagt de griffier op, nadat deze beschikking in kracht van gewijsde is gegaan, de kosten voor de openbare bekendmakingen in mindering te brengen op het door verzoeksters betaalde voorschot en het eventueel overblijvende uit te keren aan verzoeksters;
      
    
    
      3.12.
      wijst het meer of anders verzochte af.  
      
      
      
        Deze beschikking is gegeven door mr. G. Drenth, rechter, en in aanwezigheid van de griffier in het openbaar uitgesproken op 21 mei 2025.