ECLI:NL:RBNHO:2024:7841, Rechtbank Noord-Holland, 31-07-2024, 10830793 \ CV EXPL  23-5259
Rechtbank Noord-Holland — Uitspraak 
Datum: 2024-07-31 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Vernietiging huurprijswijzigingsbeding

RECHTBANK NOORD-HOLLAND
    Handel, Kanton en Bewind
    locatie Alkmaar 
    
    
      Zaaknr./rolnr.: 10830793 CV EXPL 23-5259
      Uitspraakdatum: 31 juli 2024
    
    
    
      
        Verstekvonnis in de zaak van:
      
    
    
    
      
        de Coöperatie ERES NL XXV Coöperatief U.A. 
      
      gevestigd te Amsterdam 
      de eisende partij
      gemachtigde: gerechtsdeurwaarder mr. E.L.B. Hundscheidt  
    
    
    
      tegen 
    
    
    
      
        
          [gedaagde]
        
      
      zonder bekende woon of verblijfplaats in Nederland of daarbuiten
      de gedaagde partij
      niet verschenen
    
    
  
  
    
      1De verdere procedure
    
    
      1.1.
      Bij tussenvonnis van 20 maart 2024 (hierna: het tussenvonnis) heeft de kantonrechter de eisende partij in de gelegenheid gesteld om zich bij akte uit te laten over het voorshands uitgesproken oordeel over het huurprijswijzigingsbeding in de huurovereenkomst. De eisende partij heeft geen akte genomen. 
      
    
  
  
    
      2De verdere beoordeling
    
    
      
        Huurprijswijzigingsbeding
      
    
    
    
      2.1.
      De kantonrechter blijft bij wat in het tussenvonnis is overwogen en beslist, met dien verstande dat het tweede deel van het huurprijswijzigingsbeding als bedoeld in r.o. 3.8 van het tussenvonnis niet nietig is, maar vernietigbaar. De kantonrechter vernietigt aldus dat deel van het huurprijswijzigingsbeding. 
      
    
    
      2.2.
      
        De eisende partij heeft geen akte genomen. De kantonrechter kan hierdoor niet vaststellen of de eisende partij de huurprijs heeft verhoogd conform de regels van het CPI. Gelet hierop zal de gevorderde huurachterstand en gebruiksvergoeding worden afgewezen. 
        
          Conclusie en proceskosten 
        
      
      
    
    
      2.3.
      De gevorderde huurachterstand en gebruiksvergoeding worden afgewezen. Dit geldt ook voor de gevorderde wettelijke rente. 
      
    
    
      2.4.
      
        De gedaagde partij wordt overwegend in het ongelijk gesteld en zal daarom in de proceskosten worden veroordeeld.  
        
          3.	De beslissing 
        
      
      
      
        De kantonrechter:
      
      
    
    
      3.1.
      
        veroordeelt de gedaagde partij in de proceskosten, tot op heden aan de zijde van de eisende partij begroot op:
        € 129,86 wegens dagvaardingskosten,
        € 322,00 wegens griffierecht en
        € 271,00 wegens salaris gemachtigde;
      
      
    
    
      3.2.
      verklaart de veroordelingen uitvoerbaar bij voorraad; 
      
    
    
      3.3.
      wijst de vordering voor het overige af.
      
      
        Dit vonnis is gewezen door mr. J.J. Dijk en op bovengenoemde datum in het openbaar uitgesproken in aanwezigheid van de griffier.
      
      
      
        De griffier																										De kantonrechter