ECLI:NL:HR:2020:781, Hoge Raad, 24-04-2020, 18/05529
Hoge Raad — Uitspraak 
Datum: 2020-04-24 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Art. 81 lid 1 RO. Contractenrecht. Onrechtmatige daad. Ontwikkeling bouwplan door projectontwikkelaar. Voorovereenkomst met Gemeente. Benodigde bestemmingsplanwijziging uitgebleven. Onrechtmatig afbreken onderhandelingen? Relevantie of van onderhandelingen sprake was. Vergoeding voor gemaakte kosten?

HOGE RAAD DER NEDERLANDEN
  
  
    CIVIELE KAMER
    
  
  
    
      Nummer	18/05529
    
      Datum   	24 april 2020
    
  
  
    ARREST
  
  
    In de zaak van
  
  
    HUIZON B.V.,gevestigd te Heerhugowaard, 
    EISERES tot cassatie,
    hierna: Huizon,
    advocaat: J. den Hoed,
  
  
    tegen
  
  
    De GEMEENTE ALKMAAR,
    zetelende te Alkmaar, 
    VERWEERSTER in cassatie,
    hierna: de Gemeente,
    advocaat: J.F. de Groot.
  
  
    
  
  
    1.	Procesverloop
  
  Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar:
  
    
      de vonnissen in de zaak C/15/240259 / HA ZA 16-148 van de rechtbank Noord-Holland  van 11 mei 2016 en 22 maart 2017;
    
    
      het arrest in de zaak 200.220.153/01 van het gerechtshof Amsterdam van 25 september 2018.
    
  
  
    Huizon heeft tegen het arrest van het hof beroep in cassatie ingesteld.
    De Gemeente heeft een verweerschrift tot verwerping ingediend.
    De zaak is voor partijen toegelicht door hun advocaten, voor de Gemeente mede door              R.G. Bloemberg.
    De conclusie van de Advocaat-Generaal W.L. Valk strekt tot verwerping van het cassatieberoep.
    De advocaat van Huizon heeft schriftelijk op die conclusie gereageerd.
  
  
    
      2Beoordeling van het middel
    De Hoge Raad heeft de klachten over het arrest van het hof beoordeeld. De uitkomst hiervan is dat deze klachten niet kunnen leiden tot vernietiging van dat arrest. De Hoge Raad hoeft niet te motiveren waarom hij tot dit oordeel is gekomen. Bij de beoordeling van deze klachten is het namelijk niet nodig om antwoord te geven op vragen die van belang zijn voor de eenheid of de ontwikkeling van het recht (zie artikel 81 lid 1 van de Wet op de rechterlijke organisatie).
  
  
    
      3Beslissing
    De Hoge Raad:
    
      
        verwerpt het beroep;
      
      
        veroordeelt Huizon in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van de Gemeente begroot op € 865,34 aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris, vermeerderd met de wettelijke rente over deze kosten indien Huizon deze niet binnen veertien dagen na heden heeft voldaan. 
      
    
    
    
      Dit arrest is gewezen door de vicepresident E.J. Numann als voorzitter en de raadsheren       T.H. Tanja-van den Broek, M.J. Kroeze, C.H. Sieburgh en F.J.P. Lock, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer C.E. du Perron op 24 april 2020.