ECLI:NL:HR:2008:BC3294, Hoge Raad, 22-02-2008, C07/003HR
Hoge Raad — Uitspraak 
Datum: 2008-02-22 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Huur bedrijfsruimte. Beëindiging huurovereenkomst wegens dringend eigen gebruik (art. 7:296 lid 1, aanhef en onder b BW). Procesrecht. Cassatie, ontvankelijkheid, wijziging hoedanigheid verweerder, rechtsopvolging onder algemene titel bij hybride splitsing ex art. 2:334a lid 3 BW (81 RO).

22 februari 2008
      Eerste Kamer
      Nr. C07/003HR
      IV/AG
    
    
    Hoge Raad der Nederlanden
    
    Arrest
    
    in de zaak van:
    
    
      ON TOP NEDERLAND B.V.,
      gevestigd te Langebroek, gemeente Wijk bij Duurstede,
      EISERES tot cassatie, 
      advocaat: mr. E. Grabandt,
    
    
    t e g e n
    
    
      RONSTREET PROPERTIES B.V.,
      gevestigd te Breda,
      VERWEERSTER in cassatie, 
      advocaat: mr. P.J.M. von Schmidt auf Altenstadt. 
    
    
    Partijen zullen hierna ook worden aangeduid als On Top en Ronstreet.
    
    1. Het geding in feitelijke instanties
    
    
      WE Vastgoed B.V. heeft als rechtsvoorgangster van Ronstreet bij exploot van 4 oktober 2004 On Top gedagvaard voor de rechtbank te Rotterdam (sector kanton) en gevorderd, kort gezegd ontruiming en beëindiging van de tussen partijen bestaande huurovereenkomst.
      On Top heeft de vordering bestreden.
      De kantonrechter heeft bij tussenvonnis van 10 november 2004 een comparitie van partijen gelast. 
      Bij eindvonnis van 2 maart 2005 heeft de kantonrechter de tussen partijen bestaande huurovereenkomst ontbonden en On Top gedaagde veroordeeld tot ontruiming van het gehuurde.
      Tegen dit vonnis heeft On Top hoger beroep ingesteld bij het gerechtshof te 's-Gravenhage. 
      Bij arrest van 8 september 2006 heeft het hof het vonnis van de rechtbank bekrachtigd, met dien verstande dat de tussen partijen bestaande huurovereenkomst met ingan van 1 januari 2007 wordt beëindigd en het gehuurde per die datum dient te zijn ontruimd.
      Het arrest van het hof is aan dit arrest gehecht.
    
    
    2. Het geding in cassatie
    
    
      Tegen het arrest van het hof heeft On Top beroep in cassatie ingesteld. De cassatiedagvaarding, gericht tegen Ronstreet, is aan dit arrest gehecht en maakt daarvan deel uit.
      Ronstreet heeft primair geconcludeerd On Top niet-ontvankelijk te verklaren, en subsidiair tot verwerping van het beroep.
      De zaak is voor partijen toegelicht door hun advocaten.
      De conclusie van de Advocaat-Generaal mr. E.M. Wesseling-van Gent strekt tot verwerping van het beroep.
    
    
    3. Beoordeling van het middel
    
    
      De in het middel aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Zulks behoeft, gezien art. 81 RO, geen nadere 
      motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.
    
    
    4. Beslissing
    
    
      De Hoge Raad:
      verwerpt het beroep;
      veroordeelt On Top in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van Ronstreet begroot op € 367,34 aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris.
    
    
    Dit arrest is gewezen door de raadsheren P.C. Kop, als voorzitter, O. de Savornin Lohman en F.B. Bakels en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer E.J. Numann op 22 februari 2008.