ECLI:NL:RBMNE:2017:1074, Rechtbank Midden-Nederland, 22-02-2017, C/16/431446 / KG ZA 17-46
Rechtbank Midden-Nederland — Uitspraak 
Datum: 2017-02-22 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht

Samenvatting: Kort geding. Het besluit van de ALV van de Vereniging om in te stemmen met de (voortijdige) beëindiging van de huurovereenkomst en de beheerovereenkomst tussen de Vereniging en [bedrijfsnaam], komt in feite neer op een besluit tot opheffing van de Vereniging en heeft dezelfde gevolgen als een ontbindingsbesluit. Gelet hierop dienen naar het oordeel van de voorzieningenrechter voor dit besluit dezelfde totstandkomingsvereisten te gelden als voor een ontbindingsbesluit. Er kon daarom niet worden volstaan met besluitvorming door de ALV met meerderheid van stemmen, maar er had besluitvorming moeten plaatsvinden met een meerderheid van ten minste twee/derde gedeelte van het aantal geldig uitgebrachte stemmen. Nu dit niet is gebeurd, is aannemelijk dat een bodemrechter zal oordelen dat het besluit op grond van artikel 2:14 lid 1 BW nietig is wegens strijd met de statuten. Daarnaast is aannemelijk dat een bodemrechter tot het oordeel zal komen dat het besluit op de voet van artikel 2:15 lid 1 onder b BW vernietigbaar is, omdat de ALV het belang van eisers om ter plaatse te blijven wonen en werken en tegenover [bedrijfsnaam] een beroep te doen op huurbescherming, niet in haar besluitvorming heeft betrokken. Gezien het voorgaande wordt de Vereniging verboden om uitvoering te geven aan het besluit tot voortijdige beëindiging van de huur- en beheerovereenkomst en een aantal daarmee samenhangende besluiten.

vonnis
    RECHTBANK MIDDEN-NEDERLAND
    
    
      Civiel recht
      handelskamer
    
    
    
      locatie Utrecht
    
    
    
      zaaknummer / rolnummer: C/16/431446 / KG ZA 17-46
    
    
    
      
        Vonnis in kort geding van 22 februari 2017
      
    
    
    
      in de zaak van
    
    
  
  
    
      1 [eiser sub 1] ,
    2. [eiseres sub 2] ,
    
      beiden wonende te [woonplaats] ,
      eisers,
      advocaat mr. X.H.C. Woodhouse te Utrecht,
    
    
    
      tegen
    
    
    1. de vereniging
    
      
        
          [gedaagde sub 1]
        ,
      statutair gevestigd te [vestigingsplaats] ,
    
    2.	[gedaagde sub 2],
    wonende te [woonplaats] ,
    3.	[gedaagde sub 3],
    
      wonende te [woonplaats] ,
      gedaagden,
      advocaat mr. O.C.A. Millaard te Utrecht.
    
    
    
    
      Eisers zullen hierna [eiser sub 1] c.s. worden genoemd. Gedaagden sub 1, 2 en 3 zullen respectievelijk [gedaagde sub 1] , [gedaagde sub 2] en [gedaagde sub 3] worden genoemd en zullen gezamenlijk worden aangeduid als [gedaagde sub 1] c.s.
    
    
  
  
    
      1De procedure
    
      1.1.
      Het verloop van de procedure blijkt uit:
      
        
          de dagvaarding van 25 januari 2017
        
        
          de producties van de zijde van [eiser sub 1] c.s.
        
        
          de producties van de zijde van [gedaagde sub 1] c.s.
        
        
          de mondelinge behandeling van 2 februari 2017
        
        
          de pleitnota van [eiser sub 1] c.s.
        
        
          de pleitnota van [gedaagde sub 1] c.s.
        
      
      
    
    
      1.2.
      Ten slotte is vonnis bepaald.
      
    
  
  
    
      2De feiten
    
      2.1.
      
        
          [eiser sub 1] c.s. heeft bij notariële akte van 21 augustus 1986 een belangenvereniging opgericht ten behoeve van het […] “ [naam] ” , gelegen aan de [straatnaam] te [vestigingsplaats] . Dit betreft de [gedaagde sub 1] (hierna: [gedaagde sub 1] , in de stukken ook wel [gedaagde sub 1] genoemd). In de statuten van [gedaagde sub 1] is onder meer het volgende bepaald:
        “artikel 4: het doel
      
      4. Het doel van [gedaagde sub 1] is:
      a. 	het ontwikkelen en steunen van sociaal-culturele activiteiten op en rondom het […] * [naam] * aan de [straatnaam] te [vestigingsplaats] , zoals de exploitatie van een of meer ateliers, een oefenruimte voor musici en muzikanten, een crèche of kleuterdagverblijf met dierweide, een timmerwerkplaats met museumfunctie; en het bieden van ruimte voor buurtactiviteiten;
      b.	het bevorderen van de wederopbouw in haar oorspronkelijke staat van de […] op het […] en - in het algemeen - het vergroten van de monumentale en toeristische waarde van het […] ;
      c.	het verschaffen van woon- en/of werkruimte aan die leden van [gedaagde sub 1] - met hun gezinnen - die zich met die exploitatie en/of met de leiding bij die activiteiten bezig houden;
      d.	het beheren van gemeenschappelijke zaken, ruimten en voorzieningen ten behoeve van de leden;
      e.	het behartigen van de belangen van de bewoners, gebruikers en exploitanten van het […] * [naam] * .
      
      
        
          artikel 5: 
          de middelen om het doel te bereiken
        
      
      5. [gedaagde sub 1] probeert haar doel te bereiken:
      a.	door het huren van het […] * [naam] * aan de [straatnaam] te [vestigingsplaats] ;
      b.	door het instandhouden van het […] * [naam] * en van de daarop staande gebouwen;
      c.	door het verrichten van alhetgeen de gezamenlijke verzorging van de woon- en/of werkruimten ten goede komt.”
      
    
    
      2.2.
      De grond van het […] is eigendom van de gemeente Utrecht. De opstallen op het […] zijn eigendom van de [bedrijfsnaam] N.V. (hierna: [bedrijfsnaam] , in de stukken ook wel [bedrijfsnaam] genoemd). [gedaagde sub 1] heeft met [bedrijfsnaam] een “HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” gesloten (hierna: de huurovereenkomst), op grond waarvan [gedaagde sub 1] van [bedrijfsnaam] de op het […] aanwezige bedrijfsruimten, plaatselijk bekend [adres] en [nummer] en [nummer] t/m [nummer] te [vestigingsplaats] huurt. De nummers [nummer] , [nummer] en [nummer] zijn blijkens artikel 1.2 van de huurovereenkomst bestemd om te worden gebruikt als dienstwoningen ten behoeve van de leden van [gedaagde sub 1] . Nummer [nummer] is bestemd als kinderdagverblijf, nummer [nummer] als openbare speelplaats en dierweiden en nummer [nummer] als bergingen van de nummers [nummer] en [nummer] .
      
    
    
      2.3.
      In artikel 3.1 van de huurovereenkomst is bepaald dat deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van 7 jaar en 9 maanden, ingaande op 1 januari 2011 en lopende tot en met 30 september 2018. Ingevolge artikel 3.2 wordt deze overeenkomst na het verstrijken van de in 3.1 genoemde periode voortgezet voor een aansluitende periode van 5 jaar. Op grond van artikel 3.3 vindt beëindiging van deze overeenkomst plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van ten minste 1 jaar.
      
    
    
      2.4.
      
        [bedrijfsnaam] heeft het beheer van het […] door middel van een beheerovereenkomst overgedragen aan [gedaagde sub 1] . Deze beheerovereenkomst is aangegaan voor de periode dat de tussen [bedrijfsnaam] en [gedaagde sub 1] bestaande huurovereenkomst voortduurt. Het aan [gedaagde sub 1] opgedragen beheer ziet - kort samengevat - op toezicht op en het gebruik van het […] , verhuur of het in gebruik geven van [straatnaam] [nummer] en [nummer] en [nummer] t/m [nummer] , en de exploitatie en het gebruik van de […] . 
      
      
    
    
      2.5.
      De drie dienstwoningen worden op dit moment worden bewoond door:
      - [eiser sub 1] en [eiseres sub 2] ( [adres] )
      - [gedaagde sub 2] en [A] ( [adres] )
      - [B] en [gedaagde sub 3] ( [adres] ).
      Zij huren deze woningen van [gedaagde sub 1] op grond van een lidmaatschapsovereenkomst die tussen [gedaagde sub 1] en haar leden is gesloten. 
      
    
    
      2.6.
      
        [eiser sub 1] , [eiseres sub 2] , [gedaagde sub 2] , [A] , [B] en [gedaagde sub 3] waren aanvankelijk allen leden van [gedaagde sub 1] en zij waren als bestuurder ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK). [B] heeft bij e-mail van 20 februari 2014 aan de overige leden kenbaar gemaakt dat hij gelet op het functioneren van [gedaagde sub 1] geen lid meer wil zijn en dat hij zich heeft uitgeschreven bij de KvK. Blijkens een Bericht van Registratie, dat de KvK op 5 februari 2014 aan [gedaagde sub 1] heeft verstrekt, bekleedde [eiser sub 1] destijds de functie van voorzitter, [gedaagde sub 2] de functie van penningmeester en [gedaagde sub 3] de functie van secretaris. [eiser sub 1] heeft zich nadien uitgeschreven als voorzitter van [gedaagde sub 1] . Er is geen nieuwe voorzitter gekozen. [gedaagde sub 2] en [gedaagde sub 3] treden sindsdien intern en extern op als het bestuur van [gedaagde sub 1] .
      
    
    
      2.7.
      Bij brief van 13 januari 2016 heeft de heer [C] (hierna: [C] ), directeur van [bedrijfsnaam] , de bestuursleden van [gedaagde sub 1] meegedeeld dat hij de huurovereenkomst tegen 30 september 2018 opzegt en dat hij de bestuursleden in overweging geeft in te stemmen met een eerdere beëindiging. [C] heeft zich hierbij bereid verklaard om de onderhuurders van de drie woningen, na de beëindiging van de huurovereenkomst, onder bepaalde voorwaarden een huurovereenkomst met [bedrijfsnaam] aan te bieden.
      
    
    
      2.8.
      Bij brief van 25 februari 2016 heeft [C] dit aanbod herroepen. Hij heeft daarbij de huurovereenkomst per 1 januari 2017 voortijdig opgezegd op grond van wanprestatie. De aanleiding hiervoor was dat [eiser sub 1] aan een woningbouwcorporatie in [plaatsnaam] heeft gemeld dat [gedaagde sub 2] een sociale huurwoning in [plaatsnaam] huurt terwijl hij feitelijk op het [straatnaam] woont. [C] beschouwt dit als een poging tot escalatie en stelt zich op het standpunt dat hij zonder nieuwe bewoners geen gezonde beheersituatie kan creëren. 
      
    
    
      2.9.
      
        [eiser sub 1] heeft naar aanleiding van deze brief op 29 februari 2016 een e-mail naar de andere bewoners gestuurd, waarin hij hen verzoekt om in samenspraak tot een voor [bedrijfsnaam] acceptabel voorstel te komen. 
      
    
    
      2.10.
      
        
          [gedaagde sub 3] en [gedaagde sub 2] hebben bij e-mail van 5 maart 2016 als volgt op de e-mail van [eiser sub 1] gereageerd:
        “Beste [voornaam eiser sub 1] ,
      
      
      
        We slaan je uitnodiging om samen te praten af.
        We sluiten het pad richting individuele huurcontracten voor de huidige bewoners af.
        We gaan akkoord met het plan van [bedrijfsnaam] om de huidige huurovereenkomst op 1 jan 2017 te laten eindigen.
        We gaan in gesprek met [bedrijfsnaam] zonder jou.
      
      
      
        Groet,
        Namens de meerderheid van de verenging,
        het bestuur van de [gedaagde sub 1] :
        
          [voornaam gedaagde sub 3] en [voornaam gedaagde sub 2] ”.
      
      
    
    
      2.11.
      De raadsman van [eiser sub 1] c.s. heeft zich bij brief van 7 maart 2016 tegenover de bestuursleden van [gedaagde sub 1] op het standpunt gesteld dat [bedrijfsnaam] geen rechtsgeldige grond heeft voor de (voortijdige) opzeggingen, dat de opzeggingen daarom zonder enig rechtsgevolg zijn en dat het uitdrukkelijk de taak is van [gedaagde sub 1] om zich - mede namens haar leden - krachtig te verzetten tegen deze oneigenlijke opzeggingen. [gedaagde sub 1] wordt erop gewezen dat zij, door (voortijdig) in te stemmen met beëindiging van de huurovereenkomst zonder de bezwaren van individuele leden in overweging te nemen, de belangen van haar leden op grove en ontoelaatbare wijze veronachtzaamt en zodoende in strijd handelt met de statuten van [gedaagde sub 1] en de lidmaatschapsovereenkomst. Zij handelt daarmee onrechtmatig jegens [eiser sub 1] c.s. Op de bestuursleden wordt een dringend beroep gedaan om haar positie te heroverwegen. 
      
    
    
      2.12.
      Op 23 maart 2016 heeft een algemene ledenvergadering (ALV) plaatsgevonden. Op deze ALV is met meerderheid van stemmen (waarbij [eiser sub 1] c.s. tegen heeft gestemd) besloten dat [B] conform zijn verzoek weer toegelaten kan worden als lid van [gedaagde sub 1] . Met betrekking tot de huuropzegging door [bedrijfsnaam] per 1 januari 2017 is met meerderheid van stemmen (waarbij [eiser sub 1] c.s. tegen heeft gestemd) besloten geen juridische strijd aan te gaan, maar met [bedrijfsnaam] te onderhandelen over haar voorstel. Ten slotte is besloten het lidmaatschap van [gedaagde sub 1] van [eiser sub 1] c.s op te zeggen.
      
    
    
      2.13.
      De raadsman van [eiser sub 1] c.s. heeft het bestuur van [gedaagde sub 1] bij brief van 8 april 2016 gesommeerd te bevestigen dat er op de ALV van 23 maart 2016 niet volgens de statutaire bepalingen is gestemd, dat [B] geen lid is van [gedaagde sub 1] , dat [eiser sub 1] c.s. volledig lid is van [gedaagde sub 1] en dat er op korte termijn een nieuwe ALV zal worden bijeengeroepen om een strategie te bespreken om - onder meer - de oneigenlijke opzegging van [bedrijfsnaam] te bestrijden.
      
    
    
      2.14.
      Bij e-mail van 10 juli 2016 heeft het bestuur een nieuwe ALV uitgeroepen voor 10 juli 2016. Agendapunten waren onder meer: vaststellen van de samenstelling van [gedaagde sub 1] , bespreking van het opzeggen van het huurcontract en de beheerovereenkomst met [bedrijfsnaam] en de toekomst van [gedaagde sub 1] . 
      
    
    
      2.15.
      
        Naar aanleiding van vragen van [eiser sub 1] c.s. over de bedoeling van de ALV, heeft het bestuur bij e-mail van 6 juli 2016 onder meer de volgende toelichting gegeven:
        “Aangezien vrijwel alle besluiten van die ALV [van 23 maart 2016, toevoeging voorzieningenrechter] betwist worden en de formaliteiten niet in acht zijn genomen, stelt het bestuur voor die ALV als “niet gebeurd” te beschouwen. (…)
        (…)
        N.a.v. de vergadering van 23 maart is [voornaam van B] ingeschreven bij de KvK en [voornaam eiser sub 1] en [voornaam eiseres sub 2] uitgeschreven. Beide handelingen zijn achteraf gezien niet onbetwistbaar, hoewel er ter goeder trouw is gehandeld. Om afleiding van de kern te vermijden zijn de formulieren voor herinschrijving in de brievenbus van [adres] gedeponeerd, maar nog niet retour ontvangen. (…)
        Het standpunt van het bestuur (en de meerderheid van de leden) is ook bekend en gedeeld, maar ten overvloede nog maar een keer: het bestuur zal voorstellen akkoord te gaan met de opzegging door [bedrijfsnaam] van de huurovereenkomst en alle daarmee onlosmakelijk verbonden overeenkomsten (…). Daarover zal een formeel juiste stemming plaatsvinden.
      
      
      
        Door de medewerking aan het voorstel van [bedrijfsnaam] om de huidige impasse binnen de [gedaagde sub 1] te doorbreken, zal vervangende woonruimte aangeboden worden. Naar de mening van het bestuur is dit een uiterst royaal voorstel waartoe [bedrijfsnaam] geenszins verplicht is. Beter voor het erf, beter voor ons. (…)”
      
      
    
    
      2.16.
      Bij brief van 7 juli 2016 heeft [C] namens [bedrijfsnaam] de huurovereenkomst opnieuw opgezegd tegen het einde van de overeengekomen duur, 30 september 2018. De ontruiming is aangezegd tegen 1 oktober 2018. Tegen 30 september 2018 is ook de beheerovereenkomst opgezegd. [C] heeft zich bereid verklaard te overleggen met de bedrijfsmatige onderhuurders en andere onderhuurders, niet zijnde de onderhuurders van de bedrijfswoningen, over voortzetting of vernieuwing van de bestaande huurcontracten. Hij heeft zich ook bereid verklaard om met het bestuur van [gedaagde sub 1] in overleg te treden over een vrijwillige instemming met de beëindiging van de huur- en beheerovereenkomst tegen een eerdere datum. Indien hierover overeenstemming wordt bereikt, zal [bedrijfsnaam] de onderhuurders van de dienstwoningen alternatieve woonruimte uit haar portefeuille aanbieden. Indien geen overleg plaatsvindt of indien dit overleg niet leidt tot een oplossing, dan blijft de opzegging en de ontruimingsaanzegging voor het gehele object zijn volle werking behouden en dient leeg en ontruimd en in goede staat te worden opgeleverd tegen de einddatum.
      
    
    
      2.17.
      Blijkens de notulen van de ALV van 10 juli 2016 is op deze vergadering gestemd over de toelating van [B] als lid van [gedaagde sub 1] . Omdat [eiser sub 1] c.s. tegen toelating heeft gestemd, kon [B] niet met algemene stemmen worden aangenomen, zoals op grond van artikel 11.2 van de statuten nodig is. Er is daarom vastgesteld dat [B] geen lid is van [gedaagde sub 1] en dat [eiser sub 1] c.s. wel nog steeds lid is. De bespreking van de opzegging van de huurovereenkomst is verschoven naar een volgende ALV. 
      
    
    
      2.18.
      Op 24 juli 2016 heeft een nieuwe ALV plaatsgevonden om de brief van [bedrijfsnaam] van 7 juli 2016 te bespreken. Met meerderheid van stemmen (3 stemmen voor, 2 stemmen van [eiser sub 1] c.s. tegen) is besloten akkoord te gaan met de opzegging van de huurovereenkomst en de beheerovereenkomst per 30 september 2018 en de ontruiming per 1 oktober 2018 en in gesprek te gaan met [bedrijfsnaam] over vrijwillige instemming met vervroegde beëindiging. 
      
    
    
      2.19.
      Het bestuur heeft [bedrijfsnaam] vervolgens bij brief van 24 juli 2016 meegedeeld dat de ALV akkoord is gegaan met de opzegging van de huurovereenkomst en de beheerovereenkomst per 30 september 2018 en dat zij graag in overleg treedt over een vrijwillige beëindiging tegen een eerdere datum, bijvoorbeeld per 1 januari 2017. Zij heeft daarbij aangegeven dat het aanbod van [bedrijfsnaam] om alternatieve woonruimte aan te bieden als uitgangspunt van het overleg kan dienen.
      
    
    
      2.20.
      De raadsman van [eiser sub 1] c.s. heeft zich bij brieven van 29 juli 2016 aan het bestuur van [gedaagde sub 1] en aan [bedrijfsnaam] op het standpunt gesteld dat het besluit van de ALV om in te stemmen met de huuropzegging nietig is. 
      
    
    
      2.21.
      Op de ALV van 4 september 2016 is onder meer aan de orde gekomen dat er een gesprek is geweest met [bedrijfsnaam] . In dit gesprek is besproken dat [gedaagde sub 1] akkoord gaat met een eventuele voortijdige ontbinding van de huurovereenkomst, dat aan de huidige bewoners alternatieve woonruimte wordt aangeboden om de overgang soepel te laten verlopen en dat [bedrijfsnaam] en haar advocaat zich zullen beraden over de te volgen procedure. [eiser sub 1] heeft op de ALV verklaard dat hij en [eiseres sub 2] het hier niet mee eens zijn en alles zullen aanvechten. 
      
    
    
      2.22.
      Op 23 december 2016 hebben [gedaagde sub 1] , vertegenwoordigd door het bestuur, en [bedrijfsnaam] een vaststellingsovereenkomst gesloten. Deze overeenkomst is van de kant van [gedaagde sub 1] ondertekend door [gedaagde sub 2] , [A] , [gedaagde sub 3] en [B] . [eiser sub 1] c.s. is niet bij het sluiten van deze vaststellingsovereenkomst betrokken geweest en was evenmin op de hoogte dat overleg over het sluiten van een dergelijke overeenkomst zou plaatsvinden. [gedaagde sub 1] en [bedrijfsnaam] zijn blijkens de vaststellingsovereenkomst onder meer het volgende overeengekomen:
      - De huurovereenkomst eindigt met wederzijds goedvinden per 31 december 2017, of zoveel eerder als partijen overeenkomen. De beheerovereenkomst eindigt in beginsel per 1 januari 2017. 
      - [bedrijfsnaam] zegt toe dat zij de huurovereenkomsten met betrekking tot [straatnaam] nummers [nummer] , [nummer] , [nummer] , [nummer] en [nummer] met ingang van 1 januari 2017 wenst over te nemen in die zin dat deze huurders voortaan rechtstreeks van [bedrijfsnaam] huren.
      - Aan de bewoners van de bedrijfswoningen [adres] , [nummer] en [nummer] zal een aanbod worden gedaan voor een vervangende woning uit de portefeuille van [bedrijfsnaam] . [bedrijfsnaam] zal tot uiterlijk 1 november 2017 maximaal vier vrijkomende woningen uit haar portefeuille te huur aanbieden aan elk van de drie huishoudens op het [straatnaam] . Daarnaast zal [bedrijfsnaam] een verhuiskostenvergoeding van € 2.500,-- per huishouden ter beschikking stellen en ook [gedaagde sub 1] zal uit haar vermogen € 2.500,-- per huishouden ter beschikking stellen. 
      - Indien een aanbod voor een vervangende woning door de bewoners van één van de woningen wordt geaccepteerd, dan zal de huur met betrekking tot die woning eindigen na acceptatie van de nieuwe huurwoning, doch uiterlijk 31 december 2017.
      - Per 1 januari 207 zal het vermogen van [gedaagde sub 1] worden gedoneerd aan [bedrijfsnaam] , met als uitsluitende bestemming de realisering van de statutaire doelstellingen van [gedaagde sub 1] . Onder deze doelstellingen vallen ook een soepele afhandeling van de overgangsperiode zoals die de laatste jaren is ingezet. Het vermogen zal dan ook in eerste instantie intact blijven om de afwikkeling van deze huurbeëindiging voor zover nodig te bekostigen. Indien de donatie door een onherroepelijke gerechtelijke uitspraak als onrechtmatig beoordeeld zou worden, zal [bedrijfsnaam] de donatie terugstorten.
      - [bedrijfsnaam] en [gedaagde sub 1] zullen in alle eventuele procedures gezamenlijk optrekken, dan wel elkaar tot steun zijn om de gemaakte afspraken te realiseren.
      
    
    
      2.23.
      
        Op 24 december 2016 heeft [gedaagde sub 3] een notitie genaamd ‘Samenwerkingsovereenkomst tussen de [gedaagde sub 1] ( [gedaagde sub 1] ) en de [bedrijfsnaam] ( [bedrijfsnaam] ) aangaande de nadere opheffing van de [gedaagde sub 1] ’ aan de leden van [gedaagde sub 1] rondgestuurd. Hierin staat onder meer het volgende:
        “De einddatum van de huurovereenkomst met beperkte duur (…) nadert. Beide partijen hebben aangegeven deze overeenkomst niet te willen verlengen, noch een nieuwe overeenkomst aan te willen gaan. De [gedaagde sub 1] heeft hierna geen bestaansrecht meer en is dientengevolge het pad ingeslagen dat zal leiden tot haar opheffing. (…)
        (…)
        
          Vermogen [gedaagde sub 1]
        
        Na de opheffing dient het vermogen van de [gedaagde sub 1] (…) besteed te worden aan de doelstellingen zoals die in de statuten van de [gedaagde sub 1] zijn geformuleerd. De [gedaagde sub 1] zal het vermogen doneren aan [bedrijfsnaam] . Deze overeenkomst heeft ten doel om afspraken te maken tussen [gedaagde sub 1] en [bedrijfsnaam] om een juiste besteding zeker te stellen.
      
      
      
        Onder deze doelstellingen van de [gedaagde sub 1] valt volgens de beide partijen ook een soepele afhandeling van de overgangsperiode zoals die de laatste jaren ingezet. Het vermogen zal dan ook in eerste instantie intact blijven om de vrijwillig vertrekkende leden van de [gedaagde sub 1] te vrijwaren van de gevolgen van eventuele juridische procedures door de niet-vrijwillig vertrekkende leden. (…)”
      
      
    
    
      2.24.
      In december 2016 heeft het bestuur het vermogen van [gedaagde sub 1] van omstreeks € 24.000,00 overgemaakt naar de bankrekening van [bedrijfsnaam] .
      
    
    
      2.25.
      Op 10 januari 2017 heeft een ALV plaatsgevonden. Door de meerderheid van de leden (waarbij [eiser sub 1] c.s. tegen heeft gestemd) is besloten de vaststellingsovereenkomst goed te keuren en de afspraken in de vaststellingsovereenkomst onverkort uit te voeren. Ook is met meerderheid van stemmen besloten om in het belang van de continuïteit van de besluitvorming met z’n zessen lid te blijven van [gedaagde sub 1] tot iedereen is verhuisd. 
      
    
  
  
    
      3Het geschil
    
    
      3.1.
      
        
          [eiser sub 1] c.s. vordert bij vonnis, uitvoerbaar bij voorraad:
        I.	[gedaagde sub 1] te verbieden om uitvoering te geven aan de volgende besluiten wegens nietigheid en/of vernietigbaarheid:
      
      ( i)	het besluit tot voortijdige beëindiging van de huur- en beheerovereenkomst tussen [gedaagde sub 1] en [bedrijfsnaam] ;
      
        (ii)	het besluit tot het doneren van het vermogen van [gedaagde sub 1] aan [bedrijfsnaam] ;
        (iii)	het besluit tot het door [gedaagde sub 1] uitkeren van een verhuiskostenvergoeding aan leden die van het […] vertrekken;
        (iv)	het besluit dat permanent van het […] vertrekkende leden lid blijven van [gedaagde sub 1] totdat alle leden van [gedaagde sub 1] permanent zijn verhuisd;
      
      ( v)	het besluit tot het aangaan en goedkeuren van de vaststellingsovereenkomst d.d. 23 december 2016 tussen [gedaagde sub 1] en [bedrijfsnaam] ;
      
        (vi)	het besluit tot het beëindigen van de taken van [gedaagde sub 1] ;
        (vii)	het besluit tot het aanwenden van het vermogen van [gedaagde sub 1] ten behoeve van juridische bijstand voor haar leden;
      
      
      
        II.	[gedaagde sub 1] te gebieden om in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel als enig bestuurders te registreren: de heer [gedaagde sub 2] als penningmeester en mevrouw [gedaagde sub 3] als secretaris;
      
      
      
        III.	[gedaagde sub 1] te gebieden om de door haar aan [bedrijfsnaam] gedoneerde gelden terug te vorderen, voor zover zij op het moment van het in deze procedure te wijzen vonnis heeft gedoneerd aan [bedrijfsnaam] ;
      
      
      
        IV.	[gedaagde sub 2] en [gedaagde sub 3] te gebieden om in hun hoedanigheid van bestuursleden van [gedaagde sub 1] de statutaire bepalingen van [gedaagde sub 1] naar beste weten na te leven, op straffe van een hoofdelijk te verbeuren dwangsom van € 1.000,00 per iedere overtreding van dit gebod, met een maximum van € 50.000,00 per persoon;
      
      
      
        V.	[gedaagde sub 1] c.s. hoofdelijk te veroordelen in de kosten van het geding en de nakosten.
      
      
    
    
      3.2.
      
        [gedaagde sub 1] c.s. voert verweer. Op de stellingen van partijen wordt hierna, voor zover van belang, nader ingegaan. 
      
    
  
  
    
      4De beoordeling
    
      4.1.
      
        [eiser sub 1] c.s. stelt dat er structureel (bestuurs)besluiten zijn en worden genomen die juridisch onhoudbaar zijn, maar desalniettemin potentieel onomkeerbare gevolgen hebben indien de uitkomst van de nog aanhangig te maken bodemprocedure zou worden afgewacht. De voorzieningenrechter is van oordeel dat [eiser sub 1] c.s. hiermee de spoedeisendheid van zijn vorderingen voldoende aannemelijk heeft gemaakt. 
      
    
    
      4.2.
      
        [eiser sub 1] c.s. stelt zich op het standpunt dat de besluiten waarop de vordering sub I ziet, nietig dan wel vernietigbaar zijn in de zin van de artikelen 2:14 lid 1 BW en 2:15 lid 1 sub b BW. Hij vordert een verbod tot uitvoering van deze besluiten om verdere schade te voorkomen.
      
      
        
          Het besluit tot (voortijdige) beëindiging van de huur- en beheerovereenkomst en de daarmee samenhangende besluiten
        
      
    
    
      4.3.
      
        [eiser sub 1] c.s. stelt zich op het standpunt dat het besluit tot (voortijdige) beëindiging van de huur- en beheerovereenkomst in strijd is met artikel 4 sub c en artikel 5 sub a van de statuten. Blijkens artikel 4 sub c van de statuten is een van de doelen van [gedaagde sub 1] het verschaffen van woon- en/of werkruimte aan die leden van [gedaagde sub 1] - met hun gezinnen - die zich met die exploitatie en/of met de leiding bij die activiteiten bezighouden. Op grond van artikel 5 sub a van de statuten probeert [gedaagde sub 1] haar doel te bereiken door het huren van het […] “ [naam] ” aan de [straatnaam] te [vestigingsplaats] . Gelet hierop kan [gedaagde sub 1] volgens [eiser sub 1] c.s. niet een besluit nemen dat tot doel heeft om het woonrecht van haar leden te beëindigen en in te stemmen met voortijdige beëindiging van de huurovereenkomst. [eiser sub 1] c.s. stelt zich daarbij op het standpunt dat de huurovereenkomst mede de huur van woonruimte omvat en dat de leden van [gedaagde sub 1] daarom wettelijke huurbescherming genieten. 
      
    
    
      4.4.
      
        [gedaagde sub 1] c.s. betwist dat het besluit tot (voortijdige) beëindiging van de huur- en de beheerovereenkomst nietig dan wel vernietigbaar is. Zij heeft toegelicht dat de samenwerking tussen de leden van het […] door het optreden van [eiser sub 1] structureel niet goed loopt, dat er daarom al in 2011 en 2013 mediation heeft plaatsgevonden, maar dat dit niet tot een oplossing van de problemen heeft geleid. Ook nu nog is er structureel sprake van slechte onderlinge verhoudingen tussen [gedaagde sub 3] , [gedaagde sub 2] , [B] en [A] enerzijds en [eiser sub 1] anderzijds. [bedrijfsnaam] heeft gelet hierop na veelvuldig overleg besloten de huurovereenkomst met [gedaagde sub 1] te beëindigen, omdat de gekozen structuur van een woon-werkgemeenschap met een vereniging die mag onderverhuren volgens [bedrijfsnaam] aan het einde van haar houdbaarheid is gekomen. Het bestuur van [gedaagde sub 1] deelt dit standpunt van [bedrijfsnaam] en heeft daarom ingestemd met de beëindiging van de huur- en beheerovereenkomst. Het had volgens [gedaagde sub 1] c.s. geen zin om zich tegen de huuropzegging te verzetten, omdat sprake is van huur van gebouwd onroerend goed, niet zijnde bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, en de huuropzegging op grond van artikel 7:230a BW onvermijdelijk zou leiden tot het einde van de huur. [gedaagde sub 1] c.s. stelt zich daarnaast op het standpunt dat de bewoners van de dienstwoningen jegens [bedrijfsnaam] geen recht hebben op huurbescherming, omdat de huurovereenkomst tussen [gedaagde sub 1] en [bedrijfsnaam] niet is aan te merken als een huurovereenkomst van woonruimte en afsplitsing van de dienstwoningen niet mogelijk is. [gedaagde sub 1] c.s. erkent dat als gevolg van de huuropzegging niet alle doelen van [gedaagde sub 1] volledig kunnen worden nagekomen, maar stelt dat zij door het sluiten van de vaststellingsovereenkomst ernaar heeft gestreefd om de doelstellingen van [gedaagde sub 1] te waarborgen die nog wel haalbaar waren. Zij wijst erop het doel van [gedaagde sub 1] op grond van artikel 4 sub a tevens is: het ontwikkelen en steunen van sociaal-culturele activiteiten op en rondom het […] “ [naam] ” aan de [straatnaam] te [vestigingsplaats] , zoals de exploitatie van een of meer ateliers, een oefenruimte voor musici en muzikanten, een crèche of kleuterdagverblijf met dierweide, een timmerwerkplaats met museumfunctie; en het bieden van ruimte voor buurtactiviteiten.
      
    
    
      4.5.
      De voorzieningenrechter stelt vast dat de vaststellingsovereenkomst die [gedaagde sub 1] met [bedrijfsnaam] op 23 december 2016 heeft gesloten en waarmee de ALV op 10 januari 2017 heeft ingestemd, in feite neerkomt op een besluit tot opheffing van [gedaagde sub 1] . De instemming met de (voortijdige) beëindiging van de huurovereenkomst per uiterlijk 31 december 2017 en de beëindiging van de beheerovereenkomst per 1 januari 2017 zal er immers onomstotelijk toe leiden dat de leden van [gedaagde sub 1] in de toekomst niet meer op het […] zullen wonen en geen werkzaamheden meer op het […] meer zullen verrichten. De voorzieningenrechter acht het aannemelijk dat zich dan ook niet meer kunnen of zullen inzetten voor de doelstellingen waarvoor [gedaagde sub 1] is opgericht. Het besluit om per 1 januari 2017 het vermogen van [gedaagde sub 1] aan [bedrijfsnaam] te doneren, kan in dit licht bezien dan ook niet anders worden beschouwd dan als een vereffeningsbesluit als bedoeld in artikel 23 van de statuten. Op grond van dit artikel worden de activa en de passiva na ontbinding van [gedaagde sub 1] vereffend en wordt aan een eventueel batig saldo een door de algemene vergadering te bepalen bestemming gegeven. Dat het bestuur er zelf ook van uitgaat dat [gedaagde sub 1] zal worden opgeheven, blijkt uit de notitie ‘Samenwerkingsovereenkomst tussen de [gedaagde sub 1] ( [gedaagde sub 1] ) en de [bedrijfsnaam] ( [bedrijfsnaam] ) aangaande de nadere opheffing van de [gedaagde sub 1] ’ die op 24 december 2016 aan de leden van [gedaagde sub 1] is rondgestuurd. Uit de naam en de inhoud van deze notitie zoals hierboven weergegeven onder 2.23, blijkt dat door [gedaagde sub 2] , [gedaagde sub 3] , [A] en [B] wordt aangestuurd op opheffing van [gedaagde sub 1] . 
      
    
    
      4.6.
      Een besluit tot ontbinding van [gedaagde sub 1] moet blijkens artikel 22.1 van de statuten door de ALV met een meerderheid van tenminste twee/derde gedeelte van het aantal geldig uitgebrachte stemmen worden genomen. Tussen partijen staat vast dat de ALV geen formeel besluit tot ontbinding van [gedaagde sub 1] heeft genomen. Nu het besluit van de ALV om in te stemmen met de (voortijdige) beëindiging van de huur- en beheerovereenkomst dezelfde gevolgen heeft als een ontbindingsbesluit, dienen naar het oordeel van de voorzieningenrechter voor dit besluit dezelfde totstandkomingsvereisten te gelden als voor een ontbindingsbesluit. Er kon dus niet worden volstaan met besluitvorming door de ALV met meerderheid van stemmen, maar er had besluitvorming moeten plaatsvinden met een meerderheid van tenminste twee/derde gedeelte van het aantal geldig uitgebrachte stemmen.
      
    
    
      4.7.
      Tussen partijen is in geschil of het besluit om in te stemmen met de (voortijdige) beëindiging van de huur- en beheerovereenkomst met een twee/derde meerderheid is genomen. Meer in het bijzonder is in geschil of [B] als lid van [gedaagde sub 1] dient te worden aangemerkt en als zodanig stemrecht op de ALV heeft. [eiser sub 1] c.s. stelt zich op het standpunt dat [B] geen lid van [gedaagde sub 1] meer is, omdat hij zijn lidmaatschap in februari 2014 heeft opgezegd en er sindsdien geen geldig besluit door de ALV is genomen om [B] op zijn verzoek weer lid te maken. [gedaagde sub 1] c.s. heeft dit laatste erkend, maar heeft ter zitting het standpunt ingenomen dat [B] zijn lidmaatschap van [gedaagde sub 1] nooit heeft opgezegd, omdat zijn opzegging in strijd met de statuten niet schriftelijk aan de secretaris van het bestuur is geschied en hij geen opzegtermijn van tenminste drie maanden in acht heeft genomen. De voorzieningenrechter volgt [gedaagde sub 1] c.s. echter niet in dit betoog, nu gesteld noch gebleken is dat [gedaagde sub 1] dit destijds aan [B] heeft tegengeworpen. Uit de notulen van de verschillende ALV’s blijkt daarentegen dat [gedaagde sub 1] c.s. er steeds van uit is gegaan dat [B] als gevolg van zijn opzegging geen lid meer is van [gedaagde sub 1] . Daarom gaat ook de voorzieningenrechter in deze procedure hiervan uit. 
      
    
    
      4.8.
      Op grond hiervan wordt vastgesteld dat [gedaagde sub 1] vijf leden heeft die op de ALV mogen stemmen, te weten [eiser sub 1] , [eiseres sub 2] , [gedaagde sub 2] , [gedaagde sub 3] en [A] . Nu tevens vaststaat dat [eiser sub 1] en [eiseres sub 2] tegen het besluit van de ALV om in te stemmen met de (voortijdige) beëindiging van de huur- en beheerovereenkomst hebben gestemd, en [gedaagde sub 2] , [gedaagde sub 3] en [A] vóór hebben gestemd, is dit besluit niet met twee/derde meerderheid van stemmen genomen. De voorzieningenrechter acht het daarom aannemelijk dat een bodemrechter zal oordelen dat het besluit op grond van artikel 2:14 lid 1 BW nietig is wegens strijd met de statuten. 
      
    
    
      4.9.
      De voorzieningenrechter zal, voor het geval in een bodemprocedure anders wordt geoordeeld over het lidmaatschap van [B] , ook nog ingaan op de subsidiaire grondslag van de vorderingen van [eiser sub 1] c.s., namelijk dat het besluit om in te stemmen met de (voortijdige) beëindiging van de huurovereenkomst in strijd is met de redelijkheid en billijkheid zoals die door artikel 2:8 BW worden geëist. [eiser sub 1] c.s. verwijt [gedaagde sub 1] c.s. dat door het besluit alleen het belang van [gedaagde sub 2] , [gedaagde sub 3] , [A] en [B] wordt behartigd, omdat zij toch al van het […] willen vertrekken en zij als gevolg van het besluit door [bedrijfsnaam] vervangende woonruimte krijgen aangeboden. [eiser sub 1] c.s. woont echter al dertig jaar op het […] en wil daar graag blijven wonen. [eiser sub 1] c.s. stelt dat [gedaagde sub 1] c.s. door in te stemmen met de (voortijdige) huurbeëindiging hem de kans heeft ontnomen om tegenover [bedrijfsnaam] een beroep te doen op huurbescherming. 
      
    
    
      4.10.
      In artikel 2:8 BW is bepaald dat een rechtspersoon en degenen die krachtens de wet en de statuten bij zijn organisatie zijn betrokken, zich als zodanig jegens elkander moeten gedragen naar hetgeen door redelijkheid en billijkheid wordt gevorderd. Ter beoordeling staat of de ALV bij afweging van álle bij het besluit betrokken belangen van de in artikel 2:8 bedoelde personen in redelijkheid en naar billijkheid tot het besluit heeft kunnen komen.  De rechter past terughoudendheid bij de beoordeling of een orgaan van een rechtspersoon bij het nemen van een besluit alle in aanmerking komende belangen naar redelijkheid en billijkheid heeft afgewogen en daarbij de nodige zorgvuldigheid in acht heeft genomen (HR 12 juli 2013, NJ 2013/461 (VEB/KLM)). 
      
    
    
      4.11.
      Niet in geschil is, dat [eiser sub 1] c.s. naar aanleiding van de diverse huuropzeggingen door [bedrijfsnaam] van meet af aan duidelijk heeft gemaakt dat hij graag op het […] wil blijven wonen en tegenover [bedrijfsnaam] een beroep wil doen op huurbescherming. [gedaagde sub 1] heeft geen juridische strijd met [bedrijfsnaam] willen aangaan, omdat een beroep op huurbescherming volgens haar geen kans van slagen zou hebben en instemming met een voortijdige beëindiging van de huurovereenkomst ertoe zou leiden dat de bedrijfsmatige huurders rechtstreeks van [bedrijfsnaam] konden gaan huren en aan de huurders van de dienstwoningen door [bedrijfsnaam] vervangende woonruimte zou worden aangeboden. 
      
    
    
      4.12.
      De voorzieningenrechter acht het, gelet op de wijze waarin in de praktijk invulling wordt gegeven aan de huur- en beheerovereenkomst, niet bij voorbaat uitgesloten dat in een bodemprocedure zal worden geoordeeld dat de huurovereenkomst tussen [gedaagde sub 1] en [bedrijfsnaam] deels is aan te merken als een overeenkomst tot verhuur van woonruimte en dat [eiser sub 1] c.s. zich tegenover [bedrijfsnaam] met succes op (onder)huurbescherming zal kunnen beroepen. In de loop der jaren, en in ieder geval sinds 2014, is immers de praktijk gegroeid dat de bewoners van de ‘dienstwoningen’ nog slechts zorgdragen voor het ’s ochtends openen en ’s avonds afsluiten van het terrein en het verzorgen van de dieren van de dierenweide. De sociaal-culturele activiteiten worden inmiddels - met instemming van [bedrijfsnaam] - uitgevoerd door [naam stichting] . Voorts neemt de voorzieningenrechter in aanmerking dat [bedrijfsnaam] ter gelegenheid van de eerste opzegging van de huurovereenkomst van 13 januari 2016 heeft aangeboden een rechtstreekse huurovereenkomst met de bewoners van de nummers 1, 8 en 9 te sluiten. [gedaagde sub 1] heeft ter zitting weliswaar verklaard dat zij destijds juridisch advies heeft ingewonnen over de vraag of een beroep op huurbescherming mogelijk was, maar door [eiser sub 1] c.s. is betwist dat dit advies op één van de ALV’s is besproken. Een schriftelijke weergave van dit advies is in deze procedure ook niet in het geding gebracht. Uit de overgelegde notulen van de ALV’s blijkt niet dat er een inhoudelijke discussie heeft plaatsgevonden over de vraag of een beroep op huurbescherming kansrijk was. Uit bijvoorbeeld de e-mails van [gedaagde sub 3] en [gedaagde sub 2] van 5 maart 2016 en 6 juli 2016 en de notulen van de ALV van 24 juli 2016 blijkt dat [gedaagde sub 2] , [gedaagde sub 3] , [A] en [B] deze discussie niet hebben willen voeren en meteen de weg hebben ingeslagen naar onderhandelingen over een voortijdige beëindiging van de huurovereenkomst. De ALV heeft door in te stemmen met de (voortijdige) huurbeëindiging weliswaar de belangen van de bedrijfsmatige huurders en de belangen van [gedaagde sub 2] , [gedaagde sub 3] , [A] en [B] behartigd, maar heeft daarbij niet het belang van [eiser sub 1] c.s. om op het […] te kunnen blijven wonen en werken betrokken. Dit is een gerechtvaardigd belang, temeer omdat [eiser sub 1] c.s. al 30 jaar op het […] woont en werkt en [gedaagde sub 1] destijds heeft opgericht. Het is op grond hiervan aannemelijk dat [eiser sub 1] c.s. een sterkere band heeft met het […] dan de andere leden. Door dit belang van [eiser sub 1] c.s. niet in haar besluitvorming te betrekken, heeft de ALV naar het oordeel van de voorzieningenrechter in redelijkheid niet tot het besluit tot instemming met de (voortijdige) huuropzegging en de daarmee samenhangende opzegging van de beheerovereenkomst kunnen komen. De voorzieningenrechter acht het daarom aannemelijk dat de bodemrechter tot het oordeel zal komen dat dit besluit op de voet van artikel 2:15 lid 1 onder b BW vernietigbaar is.
      
    
    
      4.13.
      Gezien het voorgaande zal de vordering sub (i) worden toegewezen en zal [gedaagde sub 1] worden verboden uitvoering te geven aan het besluit tot voortijdige beëindiging van de huur- en beheerovereenkomst tussen [gedaagde sub 1] en [bedrijfsnaam] . 
      
    
    
      4.14.
      Omdat dit besluit, zoals hierboven reeds is overwogen, gelijkgesteld kan worden aan een besluit tot opheffing van [gedaagde sub 1] , is dit besluit tevens aan te merken als een besluit tot het beëindigen van de taken van [gedaagde sub 1] . De vordering sub (vi) om [gedaagde sub 1] te verbieden uitvoering te geven aan het besluit tot het beëindigen van de taken van [gedaagde sub 1] , zal daarom ook worden toegewezen. 
      
    
    
      4.15.
      Nu [gedaagde sub 1] in de vaststellingsovereenkomst met [bedrijfsnaam] is overeengekomen dat de huurovereenkomst met wederzijds goedvinden per uiterlijk 31 december 2017 eindigt en de beheerovereenkomst eindigt per 1 januari 2017 en in de vaststellingsovereenkomst eveneens afspraken zijn gemaakt over de vereffening van het vermogen van [gedaagde sub 1] terwijl van een formele ontbinding van [gedaagde sub 1] nog geen sprake is, zal de vordering sub (v) om [gedaagde sub 1] te verbieden uitvoering te geven aan het besluit tot het aangaan en goedkeuren van de vaststellingsovereenkomst eveneens worden toegewezen. 
      
    
    
      4.16.
      De voorzieningenrechter acht het aannemelijk dat een bodemrechter tot het oordeel zal komen dat besluit van de ALV om in te stemmen met de afspraak in de samenwerkingsovereenkomst om het vermogen van [gedaagde sub 1] aan [bedrijfsnaam] te doneren, nietig is wegens strijd met de statuten omdat aan dit besluit geen formeel besluit tot ontbinding van [gedaagde sub 1] vooraf is gegaan. Ter zitting is echter gebleken dat het resterend vermogen van [gedaagde sub 1] van ongeveer € 24.000,00 al in december 2016 aan [bedrijfsnaam] is overgemaakt. Het besluit tot het doneren van het vermogen van [gedaagde sub 1] aan [bedrijfsnaam] is dus al uitgevoerd. [eiser sub 1] c.s. heeft daarom geen belang meer bij zijn vordering sub (ii) om [gedaagde sub 1] te verbieden uitvoering te geven aan dit besluit. Deze vordering zal daarom worden afgewezen. De vordering sub II om [gedaagde sub 1] te gebieden de door haar aan [bedrijfsnaam] gedoneerde gelden terug te vorderen, voor zover zij op het moment van dit vonnis gelden aan [bedrijfsnaam] heeft gedoneerd, is gezien het voorgaande echter wel toewijsbaar. Anders dan [gedaagde sub 1] c.s. stelt, verzet het karakter van dit kort geding zich niet tegen toewijzing van deze vordering als voorlopige voorziening.
      
    
    
      4.17.
      Het besluit van de ALV om in te stemmen met de in de vaststellingsovereenkomst gemaakte afspraak dat [gedaagde sub 1] uit haar vermogen per huishouden een verhuiskostenvergoeding van € 2.500,00 zal uitkeren aan leden die van het […] vertrekken, is naar het voorlopig oordeel van de voorzieningenrechter eveneens nietig wegens strijd met de statuten, nu dit besluit ziet op de afwikkeling van [gedaagde sub 1] zonder dat [gedaagde sub 1] formeel ontbonden is en het besluit verder ook geen doel dient waarvoor [gedaagde sub 1] is opgericht. Dit geldt ook voor het besluit tot aanwending van het vermogen van [gedaagde sub 1] ten behoeve van juridische procedures, welk besluit blijkt uit punt 10 van de door de ALV goedgekeurde vaststellingsovereenkomst, waar wordt vermeld dat het vermogen van [gedaagde sub 1] zal worden gebruikt ter afwikkeling van de huurbeëindiging, en uit de brief van het bestuur van 24 december 2016, waarin is vermeld dat het vermogen gebruikt zal worden om de vrijwillig vertrekkende leden van [gedaagde sub 1] te vrijwaren van de gevolgen van eventuele juridische procedures door niet-vrijwillige vertrekkende leden. De vorderingen sub (iii) en (vii) om [gedaagde sub 1] te verbieden om uitvoering te geven aan deze besluiten, zullen daarom worden toegewezen. 
      
    
    
      4.18.
      De voorzieningenrechter deelt het standpunt van [eiser sub 1] c.s. dat het op de ALV van 10 januari 2017 genomen besluit dat permanent van het […] vertrekkende leden lid blijven van [gedaagde sub 1] totdat alle leden van [gedaagde sub 1] permanent zijn verhuisd, in strijd is met artikel 12.1 sub e van de statuten. Dit is door [gedaagde sub 1] c.s. ook niet betwist. Op grond van dit artikelonderdeel eindigt het lidmaatschap van [gedaagde sub 1] als het permanente gebruik door een lid van zijn woon- en/of werkruimte ophoudt. Nu gesteld noch gebleken is dat er door de ALV een rechtsgeldig besluit is genomen tot wijziging van de statuten, is aannemelijk dat een bodemrechter zal oordelen dat het besluit nietig is. De vordering sub (iv) om [gedaagde sub 1] te verbieden aan dit besluit uitvoering te geven, zal daarom worden toegewezen.
      
      
        
          De vordering ten aanzien van het Handelsregister
        
      
    
    
      4.19.
      
        [eiser sub 1] c.s. vordert sub II om [gedaagde sub 1] te gebieden om in het Handelsregister van de KvK als enig bestuurders te registreren: de heer [gedaagde sub 2] als penningmeester en mevrouw [gedaagde sub 3] als secretaris. [eiser sub 1] c.s. legt aan deze vordering ten grondslag dat op dit moment vier bestuursleden in het Handelsregister geregistreerd zijn ( [gedaagde sub 2] , [gedaagde sub 3] , [A] en [B] ), terwijl alleen [gedaagde sub 2] en [gedaagde sub 3] daadwerkelijk bestuursleden zijn van [gedaagde sub 1] . [eiser sub 1] c.s. stelt dat hij belang heeft bij een juiste registratie ten behoeve van derden. 
      
    
    
      4.20.
      
        [gedaagde sub 1] c.s. stelt dat in het verleden de afspraak is gemaakt dat alle leden gelijk zouden zijn en allemaal ingeschreven zouden staan bij de KvK. Zij hebben zich daarbij niet het verschil tussen ‘lid’ en ‘bestuurslid’ van [gedaagde sub 1] gerealiseerd. [gedaagde sub 1] c.s. betwist daarom dat alleen [gedaagde sub 2] en [gedaagde sub 3] bestuurslid zijn en als enige in Handelsregister zouden moeten worden geregistreerd.
      
    
    
      4.21.
      De voorzieningenrechter stelt vast dat partijen geen verslagen van ALV’s hebben overgelegd waaruit blijkt welke leden door de ALV als bestuursleden van [gedaagde sub 1] zijn benoemd. Uit het enkele feit dat [gedaagde sub 2] en [gedaagde sub 3] zich intern en naar buiten toe als bestuursleden van [gedaagde sub 1] presenteren, kan niet zonder meer worden afgeleid dat de ALV alleen hen als bestuurders heeft benoemd. Gelet hierop acht de voorzieningenrechter zich niet in staat om op dit punt een voorlopig oordeel te geven. Partijen zullen zich hiertoe tot de bodemrechter dienen te wenden. De vordering sub II zal daarom worden afgewezen. 
      
      
        
          Vordering tot het naleven van de statuten
        
      
    
    
      4.22.
      
        [eiser sub 1] c.s. vordert sub IV [gedaagde sub 2] en [gedaagde sub 3] te gebieden om in hun hoedanigheid als bestuursleden van [gedaagde sub 1] de statutaire bepalingen van [gedaagde sub 1] naar beste weten na te leven, op straffe van verbeurte van een dwangsom. [eiser sub 1] c.s. legt aan deze vordering ten grondslag dat het bestuur op structurele wijze onrechtmatig jegens hem handelt en dat vrijwel alle besluiten die in 2016 zijn genomen, enkel en alleen zijn genomen om [eiser sub 1] c.s. te schaden en soms om het bestuur te verrijken. [eiser sub 1] c.s. wil met de vordering voorkomen dat het bestuur in de toekomst straffeloos onrechtmatig jegens hem en structureel in strijd met de statuten blijft handelen. 
      
    
    
      4.23.
      
        [gedaagde sub 1] c.s. stelt zich naar het oordeel van de voorzieningenrechter terecht op het standpunt dat deze vordering te vaag en onbepaald is om te kunnen worden toegewezen. Gelet hierop zal de vordering sub IV worden afgewezen.
      
    
    
      4.24.
      
        [gedaagde sub 1] zal als de grotendeels in het ongelijk gestelde partij in de proceskosten worden veroordeeld. Nu alleen de vordering sub IV tegen [gedaagde sub 2] en [gedaagde sub 3] is gericht en deze is afgewezen, ziet de voorzieningenrechter geen aanleiding om, zoals door [eiser sub 1] c.s. is gevorderd, [gedaagde sub 1] , [gedaagde sub 2] en [gedaagde sub 3] hoofdelijk in de proceskosten te veroordelen. De kosten aan de zijde van [eiser sub 1] c.s. worden begroot op:
      - betekening oproeping	€ 	 97,31
      - griffierecht		287,00
      - salaris advocaat		816,00
      Totaal	€ 	1.200,31
      
    
    
      4.25.
      De nakosten, waarvan [eiser sub 1] c.s. betaling vordert, zullen op de in de beslissing weergegeven wijze worden toegewezen. 
      
    
  
  
    
      5De beslissing
    De voorzieningenrechter
    
    
      5.1.
      verbiedt	[gedaagde sub 1] om uitvoering te geven aan het besluit tot voortijdige beëindiging van de huur- en beheerovereenkomst tussen [gedaagde sub 1] en [bedrijfsnaam] ;
      
    
    
      5.2.
      verbiedt	[gedaagde sub 1] om uitvoering te geven aan het besluit tot het doneren van het vermogen van [gedaagde sub 1] aan [bedrijfsnaam] ;
      
    
    
      5.3.
      verbiedt	[gedaagde sub 1] om uitvoering te geven aan het besluit tot het door [gedaagde sub 1] uitkeren van een verhuiskostenvergoeding aan leden die van het […] vertrekken;
      
    
    
      5.4.
      verbiedt	[gedaagde sub 1] om uitvoering te geven aan het besluit dat permanent van het […] vertrekkende leden lid blijven van [gedaagde sub 1] totdat alle leden van [gedaagde sub 1] permanent zijn verhuisd;
      
    
    
      5.5.
      verbiedt	[gedaagde sub 1] om uitvoering te geven aan het besluit tot het aangaan en goedkeuren van de vaststellingsovereenkomst d.d. 23 december 2016 tussen [gedaagde sub 1] en [bedrijfsnaam] ;
      
    
    
      5.6.
      verbiedt	[gedaagde sub 1] om uitvoering te geven aan het besluit tot het beëindigen van de taken van [gedaagde sub 1] ;
      
    
    
      5.7.
      verbiedt	[gedaagde sub 1] om uitvoering te geven aan het besluit tot het aanwenden van het vermogen van [gedaagde sub 1] ten behoeve van juridische bijstand voor haar leden;
      
    
    
      5.8.
      gebiedt [gedaagde sub 1] om de door haar aan [bedrijfsnaam] gedoneerde gelden terug te vorderen; 
      
    
    
      5.9.
      veroordeelt [gedaagde sub 1] in de proceskosten, aan de zijde van [eiser sub 1] c.s. tot op heden begroot op € 1.200,31;
      
    
    
      5.10.
      veroordeelt [gedaagde sub 1] , onder de voorwaarde dat zij niet binnen 14 dagen na aanschrijving door [eiser sub 1] c.s. volledig aan dit vonnis voldoet, in de na dit vonnis ontstane kosten, begroot op:
      - € 131,00 aan salaris advocaat,
      - te vermeerderen, indien betekening van het vonnis heeft plaatsgevonden, met een bedrag van € 68,00 aan salaris advocaat en de explootkosten van betekening van het vonnis;
      
    
    
      5.11.
      verklaart dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad;
      
    
    
      5.12.
      wijst het meer of anders gevorderde af.
      
      
        Dit vonnis is gewezen door mr. P. Krepel en in het openbaar uitgesproken op 22 februari 2017.
      
    
  
  
    type: MS (4185)
    coll: