ECLI:NL:HR:2023:1799, Hoge Raad, 22-12-2023, 22/04644
Hoge Raad — Uitspraak 
Datum: 2023-12-22 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht

Samenvatting: Art. 81 lid 1 RO. Verbintenissenrecht. Huurrecht bedrijfsruimte. Ontbinding huurovereenkomst. Is sprake van tekortkomingen die ontbinding rechtvaardigen?

HOGE RAAD DER NEDERLANDEN
    
    
    
      CIVIELE KAMER
    
    
    
    
    
      
        Nummer	22/04644
      
        Datum	22 december 2023
    
    
    
    
      ARREST
    
    
    
    
      In de zaak van
    
    
    
      STICHTING ADMINISTRATIE ONDERNEMERSCENTRUM ESREIN,
      gevestigd te Den Haag,
      EISERES tot cassatie,
      hierna: Esrein,
      advocaat: J. Streefkerk,
    
    
    
      tegen
    
    
    
      VEMEDSH DRITTE GRUNDBESITZ GMBH & CO. GESCHLOSSENE INVESTMENTCOMMANDITGESELLSCHAFT,
      gevestigd te Hamburg, Duitsland,
      VERWEERSTER in cassatie,
      hierna: Vemedsh,
      advocaat: T. van Tatenhove.
    
    
  
  
    
      1Procesverloop
    
      Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar: 
      a. de vonnissen in de zaak 7782080 CV EXPL 19-11439 van de rechtbank Amsterdam van 5 augustus 2019 en 25 november 2019;
      b. de arresten in de zaak 200.275.221/01 van het gerechtshof Amsterdam van 16 juni 2020 en 20 september 2022.
      Esrein heeft tegen het arrest van het hof van 20 september 2022 beroep in cassatie ingesteld.
      Vemedsh heeft een verweerschrift tot verwerping ingediend.
      De zaak is voor partijen toegelicht door hun advocaten. 
      De conclusie van de Advocaat-Generaal G.R.B. van Peursem strekt tot verwerping van het cassatieberoep. 
      De advocaat van Esrein heeft schriftelijk op die conclusie gereageerd. 
    
    
  
  
    
      2Beoordeling van het middel
    De Hoge Raad heeft de klachten over het arrest van het hof beoordeeld. De uitkomst hiervan is dat deze klachten niet kunnen leiden tot vernietiging van dat arrest. De Hoge Raad hoeft niet te motiveren waarom hij tot dit oordeel is gekomen. Bij de beoordeling van deze klachten is het namelijk niet nodig om antwoord te geven op vragen die van belang zijn voor de eenheid of de ontwikkeling van het recht (zie artikel 81 lid 1 van de Wet op de rechterlijke organisatie).
    
  
  
    
      3Beslissing
    
      De Hoge Raad:
      - verwerpt het beroep;
      - veroordeelt Esrein in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van Vemedsh begroot op € 2.845,-- aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris, vermeerderd met de wettelijke rente over deze kosten indien Esrein deze niet binnen veertien dagen na heden heeft voldaan.
    
    
    
    
    
      Dit arrest is gewezen door de raadsheren T.H. Tanja-van den Broek, als voorzitter, S.J. Schaafsma en K. Teuben, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer          F.J.P. Lock op 22 december 2023.