ECLI:NL:HR:2019:1615, Hoge Raad, 18-10-2019, 18/05366
Hoge Raad — Uitspraak 
Datum: 2019-10-18 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Art. 81 lid 1 RO. Huurrecht. Huur bedrijfsruimte; art. 7:290 BW. Opzegging door verhuurder. Dringend persoonlijk gebruik en belangenafweging; art. 7:296 BW.

HOGE RAAD DER NEDERLANDEN
  
  
    CIVIELE KAMER
  
  
    
      Nummer	18/05366
    
      Datum   	18 oktober 2019
  
  
    ARREST
  
  
    In de zaak van
  
  
    YIP HOLDING B.V.,gevestigd te Amsterdam, 
    EISERES tot cassatie,
    hierna: Yip Holding,
    advocaten: mr. D.M. de Knijff en mr. M.S. van der Keur,
  
  
    tegen
  
  
    MAGAZIJN " DE BIJENKORF" B.V.,gevestigd te Amsterdam, 
    VERWEERSTER in cassatie,
    hierna: De Bijenkorf,
    advocaat: mr. R.T. Wiegerink.
  
  
    1.	Procesverloop 
  
  Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar:
  a.	de vonnissen in de zaak 4734548 CV EXPL 16-1311 van de kantonrechter te Amsterdam van 13 oktober 2016, 2 februari 2017 en 11 mei 2017;
  b.	het arrest in de zaak 200.221.285/01 van het gerechtshof Amsterdam van 25 september 2018.
  
    Yip Holding heeft tegen het arrest van het hof beroep in cassatie ingesteld. De Bijenkorf heeft een verweerschrift tot verwerping ingediend.
    De zaak is voor partijen toegelicht door hun advocaten.
    De conclusie van de Advocaat-Generaal W.L. Valk strekt tot verwerping van het cassatieberoep met toepassing van art. 81 Wet RO.
  
  
    
      2Beoordeling van het middel 
    De in het middel aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Dit behoeft, gezien     art. 81 lid 1 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.Nu de datum waarop het hof het einde van de huurovereenkomst heeft bepaald is verstreken, zal de Hoge Raad een nieuwe datum bepalen.
    
    
  
  
    
      3Beslissing
    De Hoge Raad:	
    
      
        verwerpt het beroep;
      
      
        stelt de datum waarop de huurovereenkomst tussen partijen met betrekking tot de bedrijfsruimte aan de Warmoesstraat 170 te Amsterdam eindigt, vast op 18 januari  2020;
      
      
        veroordeelt Yip Holding om het gehuurde voor of uiterlijk op 18 januari 2020 te ontruimen en ter beschikking van De Bijenkorf te stellen, welke ontruiming zo nodig door de deurwaarder bewerkstelligd kan worden met behulp van de sterke arm conform het in         art. 555 e.v. in verbinding met art. 444 Rv bepaalde;
      
      
        veroordeelt Yip Holding in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze  uitspraak  aan de zijde van De Bijenkorf begroot op €  865,34 aan  verschotten en € 2.200,-- voor salaris, vermeerderd met de wettelijke rente over deze kosten indien Yip Holding deze niet binnen veertien dagen na heden heeft voldaan.
      
    
    
    
    
    
      Dit arrest is gewezen door de raadsheren A.M.J. van Buchem-Spapens, als voorzitter,             M.V. Polak en T.H. Tanja-van den Broek, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer C.E. du Perron op 18 oktober 2019.