ECLI:NL:HR:2017:1007, Hoge Raad, 02-06-2017, 16/02403
Hoge Raad — Uitspraak 
Datum: 2017-06-02 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Art. 81 lid 1 RO. Huur kantoorpand; verhaal op verhuurder van door huurder gemaakte kosten van herstel van gebreken; verzuim als bedoeld in art. 7:206 BW? Huurprijsvermindering; substantiële vermindering van het huurgenot (art. 7:207 BW)? Beroep op berusting?

2 juni 2017
    Eerste Kamer
    16/02403
    TT/LZ
     
    Hoge Raad der Nederlanden
    
    Arrest
     
    in de zaak van:
    
    
      BELEGGINGS- EN EXPLOITATIEMAATSCHAPPIJ NIEUWBUREN B.V.,gevestigd te Amsterdam, 
      
      EISERES tot cassatie,
      
      advocaat: mr. M.J. van Basten Batenburg,
      
    
    
      		t e g e n
      
    
    
      D.E.M. MANAGEMENT SERVICES B.V.,gevestigd te Haarlem, 
      
      VERWEERSTER in cassatie,
      
      advocaat: mr. E.M. Tjon-En-Fa.
    
    
    
      Partijen zullen hierna ook worden aangeduid als Nieuwburen en DEM.
    
    
  
  
    
      1Het geding in feitelijke instanties
    	Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar de navolgende stukken: 
    a.	het vonnis in de zaak 449808/CV EXPL 09-15232 van de kantonrechter te Haarlem van 26 mei 2011;
    b.	de arresten in de zaak 200.093.267/01 van het gerechtshof Amsterdam van 28 januari 2014 en 8 december 2015. 
    	De arresten van het hof zijn aan dit arrest gehecht.
    
  
  
    
      2Het geding in cassatie
    
      	Tegen de arresten van het hof heeft Nieuwburen beroep in cassatie ingesteld. De cassatiedagvaarding is aan dit arrest gehecht en maakt daarvan deel uit.
      	DEM heeft geconcludeerd tot verwerping van het beroep.
      	De zaak is voor partijen toegelicht door hun advocaten.
      	De conclusie van de Advocaat-Generaal M.H. Wissink strekt tot verwerping van het cassatieberoep.
    
    
  
  
    
      3Beoordeling van de middelen
    De in de middelen aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Dit behoeft, gezien art. 81 lid 1 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.
    
  
  
    
      4Beslissing
    
      	De Hoge Raad:
      	verwerpt het beroep;
      	veroordeelt Nieuwburen in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van DEM begroot op € 6.590,34 aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris.
    
    
    
      Dit arrest is gewezen door de raadsheren A.M.J. van Buchem-Spapens, als voorzitter, G. Snijders en T.H. Tanja-van den Broek, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer G. de Groot op 2 juni 2017.