ECLI:NL:HR:2012:BV3427, Hoge Raad, 23-03-2012, 11/00375
Hoge Raad — Uitspraak 
Datum: 2012-03-23 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Art. 81 RO. Ontbinding huurovereenkomst gerechtvaardigd; gebruik van gehuurde als coffeeshop strijdig met contractuele bestemming als ontmoetingsruimte/koffiehuis.

23 maart 2012
      Eerste Kamer
      11/00375
      EE/AS
    
    
    Hoge Raad der Nederlanden
    
    Arrest
    
    in de zaak van:
    
    
      [Eiser],
      wonende te [woonplaats],
      EISER tot cassatie,
      advocaat: mr. A.H.M. van den Steenhoven,
    
    
    t e g e n
    
    
      De stichting STICHTING WOONBRON, 
      gevestigd te Rotterdam,
      VERWEERSTER in cassatie,
      niet verschenen.
    
    
    Partijen zullen hierna ook worden aangeduid als [eiser] en Woonbron.
    
    1. Het geding in feitelijke instanties
    
    
      Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar de navolgende stukken: 
      a. de vonnissen in de zaak 710201/CV EXPL 06-9077 van de kantonrechter te Rotterdam van 18 april 2006, 30 januari 2007, 19 juni 2007 en 4 december 2007;
      b. het arrest in de zaak 105.006.787/02 van het gerechtshof te 's-Gravenhage van 16 november 2010. 
      Het arrest van het hof is aan dit arrest gehecht.
    
    
    2. Het geding in cassatie
    
    
      Tegen het arrest van het hof heeft [eiser] beroep in cassatie ingesteld. De cassatiedagvaarding is aan dit arrest gehecht en maakt daarvan deel uit.
      Tegen Woonbron is verstek verleend.
      De zaak is voor [eiser] toegelicht door zijn advocaat.
      De conclusie van de Advocaat-Generaal M.H. Wissink strekt tot verwerping van het cassatieberoep.
      De advocaat van [eiser] heeft bij brief van 10 februari 2012 op die conclusie gereageerd.
    
    
    3. Beoordeling van het middel
    
    
      De in het middel aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Zulks behoeft, gezien art. 81 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.
      Nu de datum waarop het hof het einde van de huurovereenkomst heeft bepaald is verstreken, zal de Hoge Raad een nieuwe datum bepalen.
    
    
    4. Beslissing
    
    
      De Hoge Raad:
      verwerpt het beroep;
      bepaalt dat de huurovereenkomst eindigt op 1 mei 2012 en dat [eiser] uiterlijk op die datum het gehuurde dient te ontruimen;
      veroordeelt [eiser] in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van Woonbron begroot op nihil.
    
    
    Dit arrest is gewezen door de raadsheren F.B. Bakels, als voorzitter, A.H.T. Heisterkamp en C.E. Drion, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer F.B. Bakels op 23 maart 2012.