ECLI:NL:HR:2024:1257, Hoge Raad, 20-09-2024, 23/03914
Hoge Raad — Uitspraak 
Datum: 2024-09-20 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht

Samenvatting: Art. 81 lid 1 RO. Verbintenissenrecht. Zijn voorwaarden voor betaling 'fee' bij verkoop van pand aan derde vervuld? Uitleg voorwaarden. Ongeoorloofd dienen van twee heren?

HOGE RAAD DER NEDERLANDEN
    
    
    
      CIVIELE KAMER
    
    
    
    
    
      
        Nummer	23/03914
      
        Datum	20 september 2024
    
    
    
    
      ARREST
    
    
    
    
      In de zaak van
    
    
    
      BOERMARKE BELEGGINGEN B.V.,
      gevestigd te Emmen, 
      EISERES tot cassatie,
      hierna: Boermarke,
      advocaat: P.A. Fruytier,
    
    
    
      tegen
    
    
    
      KMA B.V. voorheen CS PROJECTS & INVESTMENTS B.V.,
      gevestigd te Ter Apel, 
      VERWEERSTER in cassatie,
      hierna: CS,
      advocaat: J.H.M. van Swaaij.
    
    
  
  
    
      1Procesverloop
    
      Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar: 
      a. de vonnissen in de zaak C/19/135854 / HA ZA 21-83 van de rechtbank Noord-Nederland van 18 augustus 2021 en 1 juni 2022;
      b. de arresten in de zaak 200.315.050/01 van het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden van     6 december 2022 en 25 juli 2023.
      Boermarke heeft tegen het arrest van het hof van 25 juli 2023 beroep in cassatie ingesteld.
      CS heeft een verweerschrift tot verwerping ingediend.
      De zaak is voor CS toegelicht door haar advocaat.
      De conclusie van de Advocaat-Generaal S.D. Lindenbergh strekt tot verwerping van het cassatieberoep. 
      De advocaat van Boermarke heeft schriftelijk op die conclusie gereageerd. 
    
    
  
  
    
      2Beoordeling van het middel
    De Hoge Raad heeft de klachten over het arrest van het hof beoordeeld. De uitkomst hiervan is dat deze klachten niet kunnen leiden tot vernietiging van dat arrest. De Hoge Raad hoeft niet te motiveren waarom hij tot dit oordeel is gekomen. Bij de beoordeling van deze klachten is het namelijk niet nodig om antwoord te geven op vragen die van belang zijn voor de eenheid of de ontwikkeling van het recht (zie artikel 81 lid 1 van de Wet op de rechterlijke organisatie).
    
  
  
    
      3Beslissing
    
      De Hoge Raad:
      - verwerpt het beroep;
      - veroordeelt Boermarke in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van CS begroot op € 7.115,-- aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris, vermeerderd met de wettelijke rente over deze kosten indien Boermarke deze niet binnen veertien dagen na heden heeft voldaan.
    
    
    
    
    
      Dit arrest is gewezen door de vicepresident M.J. Kroeze als voorzitter en de raadsheren C.E. du Perron en F.J.P. Lock, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer A.E.B. ter Heide op 20 september 2024.