ECLI:NL:HR:2008:BG3827, Hoge Raad, 19-12-2008, C07/169HR
Hoge Raad — Uitspraak 
Datum: 2008-12-19 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Huur woonruimte. Geschil over een huurachterstand na opschorting van huurverplichting door de huurder in verband met waterschade als gevolg van gebreken aan gehuurde (81 RO).

19 december 2008
      Eerste Kamer
      Nr. C07/169HR
      EV/EE
    
    
    Hoge Raad der Nederlanden
    
    Arrest
    
    in de zaak van:
    
    
      [Eiser],
      wonende te [woonplaats],
      EISER tot cassatie, 
      advocaat: mr. J. Groen,
    
    
    t e g e n
    
    
      WONINGSTICHTING HAAG WONEN,
      gevestigd te 's-Gravenhage,
      VERWEERSTER in cassatie, 
      niet verschenen.
    
    
    Partijen zullen hierna ook worden aangeduid als [eiser] en Haag Wonen. 
    
    1. Het geding in feitelijke instanties
    
    
      Haag Wonen heeft bij exploot van 14 januari 2004 [eiser] gedagvaard voor de kantonrechter te 's-Gravenhage, en gevorderd, kort gezegd, ontbinding van de huurovereenkomst met betaling van de achterstallige huur en ontruiming. 
      [Eiser] heeft de vordering bestreden en, in reconventie, gevorderd, kort gezegd, betaling van € 3.365,-- wegens de in 2002 door hem geleden waterschade.
      De kantonrechter heeft bij vonnis van 2 november 2004 [eiser] veroordeeld om aan Haag Wonen te betalen een bedrag van € 224,12 aan vervallen rente en incassokosten, vermeerderd met de wettelijke rente over een bedrag van € 1.868,53 vanaf 14 januari 2004 tot de dag der algehele voldoening en het in conventie meer of anders gevorderde en het in reconventie gevorderde afgewezen.
      Tegen het vonnis heeft [eiser] hoger beroep ingesteld bij het gerechtshof te 's-Gravenhage en tevens huurverlaging gevorderd.
      Bij arrest van 26 januari 2007 heeft het hof het vonnis van de kantonrechter bekrachtigd en de vorderingen van [eiser] afgewezen.
      Het arrest van het hof is aan dit arrest gehecht.
    
    
    2. Het geding in cassatie
    
    
      Tegen het arrest van het hof heeft [eiser] beroep in cassatie ingesteld. De cassatiedagvaarding is aan dit arrest gehecht en maakt daarvan deel uit.
      Tegen Haag Wonen is verstek verleend.
      De zaak is voor [eiser] toegelicht door zijn advocaat.
      De conclusie van de Advocaat-Generaal J.L.R.A. Huydecoper strekt tot verwerping.
    
    
    3. Beoordeling van het middel
    
    De in het middel aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Zulks behoeft, gezien art. 81 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.
    
    4. Beslissing
    
    
      De Hoge Raad:
      verwerpt het beroep;
      veroordeelt [eiser] in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van Haagwonen begroot op nihil.
    
    
    Dit arrest is gewezen door de vice-president J.B. Fleers als voorzitter en de raadsheren F.B. Bakels en W.D.H. Asser, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer E.J. Numann op 19 december 2008.