ECLI:NL:RBLIM:2025:2645, Rechtbank Limburg, 19-03-2025, 11416690 \ CV EXPL  24-5822
Rechtbank Limburg — Uitspraak 
Datum: 2025-03-19 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Bijzondere overeenkomst; huurrecht; woonruimte ontbinding/ontruiming

RECHTBANK LIMBURG
    Burgerlijk recht
    
    
      Zittingsplaats Maastricht
    
    
    
      Zaaknummer: 11416690 \ CV EXPL  24-5822
    
    
    
      
        Vonnis van de kantonrechter van 19 maart 2025
      
    
    
    
      in de zaak van:
    
    
    
      
        STICHTING KRIJTLAND WONEN, v.m.g. DE STICHTING WONINGSTICHTING VAALS,
      gevestigd te Simpelveld,
      eisende partij,
      gemachtigde Haenen Gerechtsdeurwaarders,
    
    
    
      tegen:
    
    
    
      
        
          [gedaagde] h.o.d.n. [handelsnaam] in zijn hoedanigheid van bewindvoerder over de (toekomstige) goederen van [naam onderbewindgestelde] (geboren [geboortedatum] 1992),
      wonend [adres 1] ,
      
        [woonplaats] ,
      gedaagde partij,
      procederende in persoon.
    
    
    
  
  
    
      1De procedure
    
    
      1.1.
      
        Het verloop van de procedure blijkt uit:
        - de dagvaarding
        - het antwoord van gedaagde partij
        - de mondelinge behandeling op 11 maart 2025 om 13:30 uur
        - een zijdens eisende partij ter zitting overgelegd actueel overzicht betreffende de huurachterstand.
      
      
    
    
      1.2.
      Ten slotte is vonnis bepaald. 
      
      
    
  
  
    
      2De beoordeling
    
    
      2.1.
      De bewindvoerder/ gedaagde partij is – hoewel deugdelijk opgeroepen – zonder enig bericht niet verschenen bij de mondelinge behandeling. Uit het antwoord van gedaagde partij is de kantonrechter gebleken dat de vordering van eisende partij niet wordt betwist. De vordering dient daarom te worden toegewezen. De ontstane huurachterstand rechtvaardigt de gevorderde ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde.
      
    
    
      2.2.
      Gedaagde partij zal als de in het ongelijk gestelde partij worden veroordeeld in de kosten van deze procedure. De kosten aan de zijde van eisende partij worden begroot op:
      
        
          dagvaarding	€	136,72
        
        
          griffierecht	€	496,00
        
        
          salaris gemachtigde 	€	271,00
        
      
      totaal 	€	1.174,72
      
      
    
  
  
    
      3De beslissing
    
    
      De kantonrechter
    
    
    
      3.1.
      ontbindt de bestaande huurovereenkomst met betrekking tot het gehuurde, staande en gelegen te [plaats] aan [adres 2]
      
    
    
      3.2.
      veroordeelt gedaagde partij, om binnen twee weken na betekening van dit vonnis het gehuurde met personen en zaken te ontruimen en met afgifte van de sleutels ter vrije beschikking van eisende partij te stellen,
      
    
    
      3.3.
      veroordeelt gedaagde partij voorts om aan eisende partij tegen behoorlijk bewijs van kwijting te voldoen de somma van € 4.159,01 (waarvan een bedrag van € 3.764,38 aan huurachterstand tot 1 december 2024 en een bedrag van € 394,63 aan buitengerechtelijke kosten), te vermeerderen met de wettelijke rente over € 3.764,38 vanaf 19 november 2024 tot de dag van volledige betaling,
      
    
    
      3.4.
      veroordeelt gedaagde partij om aan eisende partij te betalen een vergoeding gelijk aan de huurprijs van € 795,06 of zoveel hoger als bij een wettelijke huurverhoging zal zijn toegelaten voor elke ingegane maand met ingang van 1 december 2024 tot en met de maand waarin gedaagde partij het gehuurde heeft ontruimd,
      
    
    
      3.5.
      veroordeelt gedaagde partij voorts in de kosten van de procedure aan de zijde van eisende partij gevallen en aan die zijde tot op heden begroot op een bedrag van € 1.174,72, 
      
    
    
      3.6.
      verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad,
      
      
      
        Dit vonnis is gewezen door mr. R.H.J.  Otto en in het openbaar uitgesproken.