ECLI:NL:OGEAA:2023:360, Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba, 05-03-2023, AUA202500422
Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba — Uitspraak 
Datum: 2023-03-05 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Kortgeding, achterstallige huur, ontruimingsvordering, dwangsommen gematigd, redelijkheid buitengerechtelijke incassowerkzaamheden, procesreglement.

Vonnis van 5 maart 2025
    Behorend bij K.G. AUA202500422
    
    
      
        GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA
      
    
    
    
      VONNIS IN KORT GEDING
    
    
    
      in de zaak van:
    
    
    
      de naamloze vennootschap
      
        LANDY CORPORATION N.V., h.o.d.n. PALM BEACH PLAZA,
      te Aruba,
      hierna te noemen: Landy,
      gemachtigden: de advocaat mr. L.A.J. Banis,
    
    
    
      tegen
    
    
    
      de naamloze vennootschap
      
        MYSTIC QBIC ARCADES N.V., h.o.d.n. DUSHI BOWL ENTERTAINMENT, 
      te Aruba,
      hierna te noemen: Dushi Bowl,
      niet verschenen.
    
    
    
  
  
    
      1DE PROCEDURE 
    
      1.1
      Het verloop van de procedure blijkt uit:
      - het verzoekschrift, met producties;
      - de mondelinge behandeling van de zaak ter terechtzitting van 24 februari 2025 om 8:30 uur.
      
    
    
      1.2
      Landy is bij haar gemachtigde voornoemd ter terechtzitting verschenen. Hoewel deugdelijk opgeroepen, is Dushi Bowl niet ter zitting verschenen. Tegen Dushi Bowl is verstek verleend. Landy heeft desgevraagd gepersisteerd in het door haar gestelde en verzochte.
      
    
    
      1.3
      Vonnis is nader bepaald op heden.
      
    
  
  
    
      2HET GESCHIL
    
      2.1
      Landy vordert dat het Gerecht bij vonnis uitvoerbaar bij voorraad:
      
      
        I. Dushi Bowl beveelt om binnen vijf (5) dagen na betekening van dit vonnis de bedrijfsruimte gelegen in Aruba te [adres] (hierna ook: het gehuurde), te ontruimen met alle zich daarin van harentwege bevindende personen en goederen en deze niet meer te betreden, alsmede het gehuurde met afgifte van de sleutels daarvan ter vrije beschikking te stellen van de gemachtigde van Landy, en bepaalt dat Dushi Bowl ten behoeve van Landy een dwangsom verbeurt van Afl. 5.000,-- voor elke dag of deel daarvan dat zij dat bevel niet opvolgt;
      
      
      
        II. Dushi Bowl veroordeelt om aan Landy als voorschot te betalen tegen behoorlijk bewijs van kwijting Afl. 88.000,-- aan achterstallige huur, te vermeerderen met wettelijke rente vanaf 14 dagen na de dag van uitspraak van dit vonnis;
      
      
      
        III. Dushi Bowl veroordeelt om aan Landy als voorschot te betalen tegen behoorlijk bewijs van kwijting Afl. 18.392,72 aan achterstallige betalingen aan nutsbedrijven, te vermeerderen met wettelijke rente vanaf 14 dagen na de dag van uitspraak van dit vonnis;
      
      
      
        IV. Dushi Bowl veroordeelt om aan Landy als voorschot te betalen tegen behoorlijk bewijs van kwijting Afl. 33.000,-- betreffende het restant bedrag verschuldigd aan overgenomen goederen, te vermeerderen met wettelijke rente vanaf 14 dagen na de dag van uitspraak van dit vonnis;
      
      
      
        V. Dushi Bowl veroordeelt om aan Landy als voorschot te betalen tegen behoorlijk bewijs van kwijting Afl. 20.908,91 aan vergoeding voor buitengerechtelijke incassokosten, te vermeerderen met wettelijke rente vanaf 14 dagen na de dag van uitspaak van dit vonnis;
      
      
      
        VI. Dushi Bowl veroordeelt in de proceskosten.
      
      
    
    
      2.2
      Dushi Bowl heeft geen verweer gevoerd.
      
    
  
  
    
      3DE BEOORDELING
    
      3.1
      Het spoedeisend belang van Landy bij haar ontruimingsvordering volgt uit de aard van die vordering en de daaraan ten gronde gelegde stellingen. Nu dit het geval is, kan in redelijkheid en om proceseconomische reden niet van Landy worden gevergd om haar niet bestreden vordering ter zake van betaling van achterstallige huur, onbetaalde nutsvoorzieningen en een resterend bedrag voor de koop van inventaris aan de bodemrechter ter beoordeling voor te leggen.
      
    
    
      3.2
      Dushi Bowl heeft de door Landy aan haar vorderingen ten gronde gelegde stellingen niet bestreden, zodat die vast komen te staan. In het licht van die vaststaande stellingen komen de vorderingen van Landy onrechtmatig noch ongegrond voor. Die vorderingen zullen daarom worden toegewezen als na te melden met inachtneming van het navolgende, nu bij de huidige stand van zaken in een bodemzaak een gelijk oordeel valt te verwachten. 
      
    
    
      3.3
      Dwangsommen zullen gematigd en gemaximeerd aan Dushi Bowl worden opgelegd. Daarvan gaat naar het oordeel van het Gerecht voldoende prikkel uit naar Dushi Bowl tot nakoming van dit vonnis. 
      
    
    
      3.4
      Aan Dushi Bowl zal op grond van redelijkheid en billijkheid een ontruimingstermijn worden gegund van drie weken. Gesteld noch gebleken is dat Dushi Bowl binnen die termijn de te bevelen ontruiming van het gehuurde niet kan realiseren.
      
    
    
      3.5
      Ter zake van het door Landy gevorderde bedrag van Afl. 20.908,91 aan vergoeding voor buitengerechtelijke incassokosten wordt als volgt overwogen. Gebleken is dat Landy meer buitengerechtelijke incassowerkzaamheden heeft verricht of laten verrichten dan die ter voorbereiding en instructie van de zaak, waarvoor ingevolge artikel 63a Rv geen vergoeding op de voet van het tweede lid artikel 6:96 BW wordt toegekend. Landy mocht in redelijkheid die buitengerechtelijke incassowerkzaamheden verrichten, maar de door haar verzochte vergoeding is buitensporig hoog en daarom niet redelijk. Wel heeft als redelijk te gelden een in overeenstemming met het procesreglement zijnde forfaitaire vergoeding van Afl. 3.000,-- (1,5 punt van het te dezen toepasselijke tarief 7 van het liquidatietarief, ad Afl. 2.000,-- per punt). In zoverre zal de hier besproken nevenvordering van Landy worden toegewezen.
      
    
    
      3.6
      Dushi Bowl zal, als de overwegend in het ongelijk gestelde partij, worden veroordeeld in de kosten van deze procedure gevallen aan de zijde van Landy, tot aan deze uitspraak begroot op (1.600,-- + 225,-- =) Afl. 1.825,-- aan verschotten (griffiegelden en kosten van oproeping) en Afl. 1.500,-- aan salaris voor de gemachtigde.
      
    
  
  
    
      4DE UITSPRAAK
    Het Gerecht, rechtdoende in kort geding bij verstek:
    
    
      4.1
      beveelt Dushi Bowl om binnen drie weken na de betekening aan haar van dit vonnis de aan Landy toebehorende bedrijfsruimte gelegen in Aruba te [adres] te ontruimen en te verlaten met alle zich daarin van harentwege bevindende personen en goederen en die bedrijfsruimte met afgifte van de sleutels daarvan ter vrije beschikking te stellen ten kantore van de gemachtigde van Landy; 
      
    
    
      4.2
      
        bepaalt dat Dushi Bowl ten behoeve van Landy een dwangsom verbeurt van 
        Afl. 1.000,-- voor elke dag of deel daarvan dat zij voormeld bevel niet opvolgt, en bepaalt voorts dat Dushi Bowl te dezen vooralsnog maximaal Afl. 75.000,-- aan dwangsommen kan verbeuren;
      
      
    
    
      4.3
      veroordeelt Dushi Bowl bij wijze van voorschot te betalen aan Landy: 
      
      
        	-Afl. 88.000,-- aan achterstallige huur;
      
      
      
        	-Afl. 18.392,72 aan achterstallige betalingen aan nutsbedrijven;
      
      
      
        	-Afl. 33.000,-- betreffende het restant bedrag verschuldigd voor van Landy 	overgenomen inventarisgoederen:
      
      
      
        	-Afl. 3.000,-- aan vergoeding voor buitengerechtelijke incassokosten,
      
      
      
        voormelde bedragen telkens te vermeerderen met wettelijke rente telkens gerekend vanaf de 14de dag na de uitspraak van dit vonnis;
      
      
    
    
      4.4
      veroordeelt Dushi Bowl in de kosten van deze procedure gevallen aan de zijde van Landy, tot aan deze uitspraak begroot op Afl. 3.325,--;
      
    
    
      4.5
      verklaart dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad;
      
    
    
      4.6
      wijst af het meer of anders door Landy verzochte.
      
      
        Dit vonnis is gewezen door mr. A.H.M. van de Leur, rechter, en is bij vervroeging uitgesproken ter openbare terechtzitting van woensdag 5 maart 2025 in aanwezigheid van de griffier.